。 ，。 漳州市人—民政府关于印发漳州！市，建设：工程：竣，工规划条件核实管理！规，定的通？知 漳《政综〔201—0〕70号 芗城区！。、龙文区《人民政府市直各单】位    漳州市建！设工程竣《工规划条《件，核实管理规定已【经市政府研究同【意现印发给你们请】。认真贯？彻执行 漳—州市人民政》府， 二〇一〇年六【月三日？ 漳州市建设工】。程竣工规划条件核】实管：理规定 第一条 】为，进，。一步规范漳州市中心！城市规划《区建设工程》竣工规划《条，件核实管理强化城乡！规划的有效》实施：根据中？华人民共和国—城乡规划法等—法律、法规和有关规！定结合我市实际【制定本规《定 第二条 本【规定适用于漳州市中！心城市规《划区范？围内新建、扩建、】改建等各类建设工】程     文物】保护单位和历—史建筑、优秀—近现代建筑、历史文！化，街区的整治保护工】程、城市《雕塑、？广告和夜景工程的】竣工规划条件核【实，不适用？本规定 第三—条 建设工程完成】并具备竣《工规划条件核实后建！设单位应向》核准：建设项目的》城乡规划主管部门（！以下简称城》。乡规：划主管部门）申报进！行建设工《程竣工规划条件核】实（以下简》称规划条《件核实？） 第四条 规划】条件核实按建筑工】程（指非市》政工：程类：）、：市政工？程两类分别进行审】查核对 第五—条 建？设单位？应委托有《相，应资质的《测绘单位进行—实地竣工测》量并向？城乡：规划主管部门提交形！成的竣工测量报告、！竣工总平面布置【图和测绘《成，果电子文件 第六】条 建筑工程竣工测！量报告？应包括以下主要【内容 ？   （一）建【设工程性《质、规？模、：。。平面位置、尺寸、高！程、建筑密度、绿化！及停车、出》。入口等？主要规划控》。制，指标（在竣工总平布！置图上标明）；  ！  ：（二）建《筑物的层《数、建筑高度—、层高、建筑—基底情况《（，长度、进深》）、建筑面积—、建筑间距》及室内外地面—标高； 《   （三）—公共服务设施用【房、设？备用房、管理用房、！停车位的《。。设，置位置和数量以及其！。它公共配《套，设施的情《况 第七条 建【筑工程规划条件核实！申报：材料包括    （！一）建？设工程竣工规划条】件核实申请表—（或申请报》告）：；    》（二）城《乡规划主管部门核发！的，建设工程验线单【、城乡？规划主？管部门核查的建【设工程±0.—00验线合》格单；？    （》三）竣？工测量报告（附【电子文件）； 【   （《四，。。）其它需提交的【涉及规划条件核实申！请，材料 第八条 市政！工程：竣，工测量报告应包括以！下主要内《容    （一）道！路、管线工程—实施范？围；    —。（二）道路（含桥梁！、地道、《隧，道等）平面布置、】。坐标、？标高：（包括中心线坐【标、竖向控制节点】标高：）； ？   （三）管线（！含架空线、涵、【渠、沟等）性质、】平面布置《、，中心线坐标》、管径、竖》向，转折点、控制点【标高（交叉》点标高）、管线【综合：道路横？断面、检《查井；   — （四）道路附属设！施（含天桥、地道】等）的位置、尺寸】；  ？ ， （：五）桥梁、地道、】架空管？线等净空 第—九条 市政工程规划！条件核实申》报材料包括   】 （一？）市政工程竣工规】划条件核实申请【表（或？申请报告）；  】  （二）城乡【规划主管部门核发】。的工程放样》、验线？通知单（《市政：项目）；《。 ，   （三）市政】工程竣工《测，量，报告（附电子文件】） 第？十条 ？城乡规？划主管部《门收到建设工程规】划条件核《实，申，。请后对？报，送资料不齐》全的应当在》收到报送资料—之，日起五？个工作日内向申请人！一，次性告知需补充的】有关内容；》对报送资料》齐全的应《。当在收到报送—资料之？日起二十个工—作日内完成竣工规划！。条，。件确认提出规划条】件核实或整》改意见    【 因特殊原因不【能在二十《。个工作日《内作出？确认的经城》乡规划主《管部门负责人—批准可以延长—。十，个，工作日并书面告知申！请人延期的理—由 第十一条 【建筑工程竣工规划条！件核实内容和标准】包括    （一】）平：面布：局核查建设用—地红：线、建筑位置、建筑！间距：以及与周围建筑【物，或构：筑物等平《。面关系是否符合规划！。许可内容《；    （—二）空间布局核【查建筑物层数、建】筑，高，度、建筑层高是否】符合规划许可—内容；   — （三）《建筑立面核查建筑物！或构筑物立面及色】彩等是？否与所批准的建筑设！计方案图相》符； ？   （四）主要技！术指：。标核查？建，筑面积、容积—率、：建，筑密度等主》要指标是《否符合规划许可【内容；    【（五：）建：设项目配套工程核查！绿化工程（》绿地率）、停车【场（库）（停车位的！设置位置和数—量）、垃《圾，站、市政公用设施】、地下工程管—线、物业管理设施】以及文物、古树名木！保护：等是否按照规—划许可内容进行建】设；    （【六）建？筑功能核查》建筑使？用功：能是否符合规划【许可内？容；：。    （七—）核查其他在土地】出让合同中的相关】规划条件《是否满足； —  ： （八）临时—建设情？况，核查用地《红线内？临时建筑及》设施是？否，已拆除？（经：。规，。划许可的临时—建筑：按规划要《求执行）未经许可的！建（构）筑物及原经！许可但规《划要求拆《除的：建（构）筑物是否已！拆除 ？第十二条 》市政工程《竣工规划条件核实内！容和标准包括—    （》。一，）核查道路、管【。线工程实施》范围是否与规—划许可一致；   ！ （二）《核查道路平面布【置、中心线、竖【向控：制节：点标高？、，标，。准，横断面等是》否与：规划许可一致—；    （三【）核：查管线管径、埋设深！度、管线中心线、转！。折点：。和检查井等是否【与规划许可一致； ！   （四）—核查道路附属设施（！含天桥、《地道、架空管线等】）是否按规划许可】内，容进：行建设；《。    （五—）核查桥《梁、地道、架—空线等净空是否【按规划许可内—容，进行建设 第十【三，。。条 市政工程中【的场、？站、厂？等建设工程的竣工】测量报告、申—。请材料、竣工规【划条件核实内容【和标：准按照第六条、第】七条、第十一条的规！定执：行 第十四》条， 建设工《程，经核实符合规划【条件的由城乡规【划主管部《门出具建《设工程竣工规划条件！核实意见书；经核实！不符合规划条—。件的由城乡规划主管！部门出具建设工程】竣工规划条件核实整！。改意见通知书—建设单位应按建【设，工程竣工规划条件】核，实整改意见要求进行！。整改；建设单—位按：。建设工程竣工规【划条件核实整改意】见，通知书要《。求整改之后》。可再次？向城乡规划主管部】门申请办《理规：划条件核实》 第十五《条 建设项目因施工！误差造成建筑—面积超过建设—。项目规划许可核【准面积属建筑平【面布局？、高度、层数符合规！划及相关技术规范】。许可要求对城—市，规划和市容》景观影响不严重【的，可，按以下方式处—理，    （一）整】个建设项目总增建】建筑面积（指—计入容积率的建筑面！积）占该整》个建：设项目规划》许可核准的建筑面】。。积0.5%》。以内（含0》.5%）、并且【。在30？0，平方：米以内（含》300平方米）的补！交城：市基础设施配套费后！可办理规划条件核实！；，有续建工程的需在补！交城市基础设施配】套费后在《下一期？核减以上超》建的建筑面积并在】建设工程竣工规划条！件核：实意：见书载？明以上情《形后予以办理—规划条件核实 【   （二）整个建！设，项目总？增建建筑《面积（指计入容积率！的建筑面积）—占该：整个建设《项目规划许可核准】的建筑面《积在0.5%（不】。含，0.5%）》到1%（含1%）之！间或大于3》00平方米的—（两项控制指标只要！一项达到规定值即】适用本款规定处理）！     》。1、有续建工程【的且整个建设项【目规：划许可？核，。准的：总建筑面积有足【额可：抵减所？超建建？筑面积的可》由建：。设，单位提出《申请经？市城：乡规划主管部—门同意补交城—市，基础设？施配套费后在—下一：期核减？以上超？。建的建筑面积—并在建设工》程竣工规《划条件核实》意见书载明以上【情，形后予以办理规划条！件核实？     》2、：无分期续建》的经依法予》以处：罚，。并补：交城市基础》设施配套费后—方可办理规划—条件核？实其中以出让方式】取得国有《土地：使用权的建》设项目需按原—楼面：地价补交土地出让金！    （三）整】个建设？项，目总增建建筑面积（！指计入容积率的建筑！面积）占该整个建】设项目规划许可核准！的建筑面积》超过：1%的增建建筑面】积经依法予以处【罚并补交城市—基础设施《配套：费后, 方可办【理规划条件》核，实其中以出让方【式取得国有土地【使用权的《建设项目《按，。。该宗土地原楼—面地价的3倍收【。取土：地出：让金： 第十六条 以出】让方式取得建设用】地的房地《产开：。发建设项目在建设过！程中未经《批准：擅自提高容》积率增加建筑—面积：除第十五条规—定情形之外严重【影响城市《规划的依法限期【。拆，。。除或者没收违法建】筑，物；对影响城市规】划但尚可采取改正措！施的责令纠正并依】法予以处《罚；对城市规划【和市：容，景观影？响不：严重、且符合相关】技术规范的超容【积率增？。。建建筑面积经依法】予，以处：罚，并按该宗土地原【楼，面地价的3倍收取】土，地，出，让金和有关规费后】予以办？理规划条件核—实 ：    上款—规定以外的》其他建设项目在建设！过，程中增？加，建筑面积的依照中华！人民共和国城乡规划！法等有关规定—予以处理 第十【七条 ？土地出让合同—因历史？遗留问题无确定计入！容积率？建筑面积的以该【建设项目《核准：时城乡规划主管【部门核发《的规划设计条件或】建设项目选址意见书！的计入容积率建筑面！积为准 第十八条】 行政？许可涉及本规定【第十：五、十六条规—定的规划变更、修】改各种情形应—依法采取公示—或听证？等形式听取利—害关系人的意见 】第十九条 城乡【规划部门工作—人员滥用职权、玩忽！职守、徇私》舞弊未按本规定进行！建设工程竣工规划】。条件核实的由其所在！单位或上《级有权机《关给予行政处分；】。构成犯罪的由司法】机关依法追究刑事】责任 第二十条 】各县（？市）可结合实—际参照本规》定制定具体管—理，办法 第《二十一条 本规【定自二〇一〇—。年七月一日起施行】有效期为五年— ，