。 ？漳州：市人民？政府关于印发漳州市！建设工程竣》工规划条件核—实管理规定的通【知 漳政综〔2】010〕70号 芗！城区、龙文区人民】政府市直各单—位 ：   漳州》市建设？工程竣工规划条件】核实：管，理规定已经市政府】研，究同意现印发给你】们请认真贯彻执行】 漳州市人民政】。。府 ：二〇一〇年六月三日！ 漳州市建设工程！。竣工规划条件核【。。实，管，理规定 第一条【 为：进一步规范漳—州市中心《城市规？划区建？。设工程竣工规划条】件核实管理强化城乡！规划的有效》实施根据《中华人民《共和国城《乡规划法等》法，。律、法？规和有？关规定？结合：我，市实：际制定本《规，定 第？二条 本规定适【用于漳州市》中心城市规划—区范围内新建—、，扩建、改建等各类】建设工程    】 文物保《护，单位和历史建筑【、，优秀：近现代建筑、历【史文化街区的整【治保护工《。。程、城市雕塑、广】告和：夜景工程的竣—工规划条件核—实不适用本规定 】第三条？ 建设工程完成【并具备竣工规划条件！核实后？建设单位应向—核准建设项目—的城乡规划主管部】。门（以下《简称城乡规划主【管部门）申》报，进行建设工程—竣工规划条件核实】（以下简《称，规划条件核实） 】第四条 规划—条件核实按建—筑工程（指非市政工！程类：）、市政工程两【类分别进行审查核对！ 第五条 建设单】位应委托有》相应资质的测—绘单位进行实地竣】工，。测量并向《城乡：规划主管部》门提交形成的—竣工测量报告、竣】工总：平面布置图和测绘】成果电子文件 【第六条 建筑工【程竣：工，测量报告应》包，括以：下主要内《容    （—一）建设工程—性，质、规模、平—面位置、尺寸—、高程、建筑密度、！绿化及停车、出入口！等主要规划控—制指标（在竣工总平！布置图上标明—）；   》 （二）建》筑物的层数、建筑】。高度、层高、建筑】。基底情况（长度【、进深）、建筑【面积、建筑间距及室！。内外地面标》高；    （三）！公共服务《设施用房、设备【用房、管理用—房、停车位》的设置位《。置和数量《以及其它《公共配套《设，施的情况 》第七条 建》筑工：程规划条件核实申报！材料包括《  ：  （一）》。建设工程《竣工规划条》件核实申请》。表（：或申请报告）—。；    （—二）城乡规划主管部！门，核发的？建设工程验线单、】城，乡规：划主管部门核查的建！设工程±0.—0，0验线？。合，格单；  》  （三）竣工测】量，报告（附《电子：文件）；《。  ：  （四）其它需】提交的涉及规划条】件核实申请》材料 第八》条， 市政工程竣工测量！报告应包括以—下主要内容    ！（一）道《路、管？线工程实《施范围；    （！二）道路《（含桥梁、地道、】隧，道等：），平面布置、》坐标、标高（包括中！心线坐？标、竖向控》制节点标高》）；    （【三，），管线（？含架空线、》涵、渠、沟》等）性质《。、平面布置、中心】线坐标、管径、竖】向转折点、》控制点标高（交【叉点标高）、管【。线综合道路》横断面、检查井【；    （—四）：道路附属设施—。（含：天桥、地道等）【的位置、尺寸； 】。   （五）—桥梁、地道、架【空管线等净空 【第九条 市政工程】规划条？件核实申报材—料包括 《   （一）市【政工程竣工规划【条件核？。实申请表《（或申？请报告）；   】 （二？。）城乡规《划主管？部门核发的》工程放样、验—线通知？单（市政项目—。。）；    —（三）？市政工程竣工测量报！告（附电子文件【） 第十条 —城乡规划主》管部：。门收：到，建设工程规划条【件核实申请后对报】送资料不齐全的应】当在收到报》送资料之日起五【个工：作日内？向申请人一次性告】。知需补充《。的，有关内容《；对报送资料齐全】的应当在收到报送资！料之日起二》十个工作日》内完成竣工规划条件！确认：提，出规划条件核—实或整改意见   ！  因特殊原—因不能在二十—个，。工作日内作出确【认的经城乡规划【。主管：部，。门，负责：。人批准可《以，延长十个工作日并】书面告知申》请人：延期的？理由 第十》一条 建筑工—程竣工规划条—。件核实内容》和标准包括    ！。（一）平面布局核】查，建设用地红线、建筑！位置：、建筑间距以及【与，周围建筑《物或构筑物等平【面，关，系是否符《合规划许可内容【；    》（二）空间》布局核查建筑物【层数、建筑高度、】建筑层？高是否符合规划许可！。内，容；    （【三）建筑《立面核查《建筑物或构筑物【立面及色《彩等是否与所批准的！建筑设计方案图相】符，；  ？。  （四）主—要技术指标核—查，建筑面积、容—积率、建筑密度等主！要指标是否符合规划！许可：内容；    （】五）建？。设项目配套工程【核查绿？化工：程（绿地率）、停车！场（库）《（停车位的设置位】置和数量）、垃【圾站、市政公用【设施、地下工程【管线、物业管理设】施以及？。文物、古《树名木保护等是【否按：照规划？许可内容进行建【设；：    （六）建】筑功能核查建筑【使用：功能是？否符合规《划，许可内容；》    （七）核】查其他在土地—出让合同中的相关】规划条件是》否满足；    】（八）临时》建设情况《核查用地红线—。内临时建《筑及设施《是，否已拆除《（经：规划许可的临—时建：。筑按规？划要求执《行）未经许可的【建（构）筑》物，及原经？许可但？规划要求拆》除的：。。建（构）筑》物是否已拆除 【第十二条《 市政工程竣工规】划，条件核实《内容和标准包—括，    （一）核查！道，路、管线工程实施范！围是：否与规划许可一致】；   《 （二）《核查道？路平面布置、中心】线、：竖向：控制节点标高、标准！横，断面等是否》与规：划许可一致；   ！ （三）核查管线管！径、埋？。设深度、管线—中心：线、转折《。点和检查井》等是否与《规划许可《。一致；？    （四）核查！道路附属设》施（含天桥、地道、！架空管线等）是否按！规划许可内容—进行建设《；  ？  （五）核查桥】梁、地？道、：架空线等净空是否】。按规划许可内容【。进行建设《 第十？三条 市政工程中的！场，、站、厂等建设工】。程的竣工《测量报告《、申请材料、竣工规！划条件核实内容【和标准？按照第六条、第七条！、第十一条的规定执！行 第十《四，条 建？设工程经核实符【合规划条《件的由？城，乡规划？主管部？门出：具建：设工：程竣工规划条件【核实：意见书？；经核实不符—合规划条件的由【城乡规划主》管部门出具建设工程！竣工规划条件核实整！改，。意见通知书建—设单位应按建—设工程？竣工规划条》。件核实整改意见要】求进行整《改；建设单》位按：建设工程竣工—规划条件核实整【改意见通知》书要求整改之后可再！次向城乡规划主【。管部门申《请办理规《划条件核实 第【十五条 建》设项目因施工误【差，。造成建筑面积—超过建设项目规划】许，可核准面积属建【筑，平面布局、高度、】层数：符合：规划及相《关技术规范许可要求！对城市规划和市【容景观影《响不严重的》可按以下方式处【理   《 （一）整个建设】项目：总增：建建筑面积（指计入！容积率的建筑面【。积）占该整个—建设项目规》划，许可核？准的建筑面积—0.5%以内—（含0？。.，5%）？、并且在《300平方米以内】（含300》平方米）的补交城市！基础设施配》套费后？可办：理规划条件核—实；有续建工—程的需？在补交城市基础设施！配，套费后在下一期【核减以上超建的建】筑面积并在》建，设工：程竣工规划条件核实！意见书载明》以上情形《后予：以办理规划条件核】实   《。 （二）整个建设项！目总：。增建建筑《面积（指计》入容：积率的建筑面积）】占该：整个：建设项目规划—许可：核准的建筑》面积在0.5%（不！含0.5%）到【1%（含1%）之】间或大于《300平方米的（两！项控制指标只—要一：项达到？规，定值即适用》本款规定处理） 】   ？ 1、有续建工程】的且整个《建设项？目规划？许可核准《的总建筑面积有【。足额可抵减所—超建建筑《面积的可由》建设单位提出申请经！市城：乡规划？主管部门同意补交】城，市基础？设施配套《费后在下一期核【减以上超建的建筑】面，积并在建设》工程竣工规划条件核！实意：见书载明以》上，。情形后予以》办理规划条件—核实   》。  2、无分期续】建的经依《法予以处《罚并补交城市—基础设施配套—。费后方可办理规划条！件核实其中》以出让方式取得【国有土地使》用权的建设》项目需按原楼—面，地价补交《土地出让金  【  （三）整—。个，建设项目总》增建建筑面积（指计！入容积率的建筑面积！）占该整《个建设项目规—划许可核准的—建筑面积超过1%】的增建建筑面积经】依法：予以处罚并补交【城市：基础设？施配：套费后,《 ，方可办？理规划条件核—实其中以出》让方式取得国有【土地使用权的建【设，。项目按该《宗土地原楼面地价的！3倍收取土地出让金！ 第十？六条 以出》让方式取得建设用】地的房地产开发【建设项目在建设过】程中未经批准擅【自提高容《。积率增？加，建筑面积除第—十，五条规定《情形之外严重影【响城市规划的依【法限期拆除或者没】收违法建筑物；【对影响城市规划但】尚，可采取？改正措？施的责？令，纠正并依法》予以处罚；对城市】规划和市容景观【影响：不严重、且符合相关！技术规？范的超容积率增建建！筑面积经《依法予以《处罚并按该宗土地原！楼面地价《的3倍？收，取土地出让金和有关！规，费后予以《。办理规划条件核【实  ？   上款规定以】外的：其他建设项》目在：建，设过程中增加建【筑面积的依照中华人！民共和国城乡规划】法等有关《规，定予以？处理 第十》七条 土地》出让合同因历史遗留！问题无确《定计入？容积率建筑面积的以！。该建设项《目核准时城》乡规划主管部—门核发？的规划设计条—件，或，。建设项目《选址意见书的—计入容积率建筑面】积为准 第十—八条 行《。政许可涉及》。本规定第十》五、十六条规定的】。规划变更、修—改各种情形》应依法采取》公示或听证等形式听！取利害关《系人的意见》 第：十，九条 城《乡规划部门工作人】员滥用职《权、玩忽职守、【徇私舞弊未按—本规：定进行？建设工程竣》工，规划条件核实的【由其所在《单位或上级》有权机？。关，给予行？政处分？。；构成犯罪的由司】法机关依法追究【刑事：。责任 第二》十条 各《县（市）可》结合实？际参照？本规定制定》具体管理办法 第二！十一条 本规—定，自二〇一〇年七月】一日起施《。行有效期为五年【 ，