： 漳州市人民—政府关于印发—漳，州市建设《工程竣工规划条件】核实管理规》定的：通知 漳》政综〔2《010〕70号 芗！城区、龙《文，区人民政府市—直各单位  —  ：漳，州市建设工程—竣工规划《条件核实管理规【定已经市政府—研究同意现印发给】你们请认真贯—彻执行 漳—州市人民政府 二】〇一〇年六》月三日 漳州市】建，设工程竣工》规划条件核实—管理：规定 第《一条 为《进一步规范》漳州市？中心城市规划区建】设工程竣《工，规划：条，件核实管理强化城乡！规划：的有：效实施根据中—华人民共和国—城乡规划法等法【律，、法规和有关规定结！合我市实际》制定：本规定？ 第二条 》本规：定适用于漳州市【中，心城市？规划区范围内新建、！。扩建：、改建等各类建设工！程     文物保！护单位？和历史建筑、优【秀近现代建筑、历史！文，化街区的整》。治保护工程、—城市雕？塑、广告和夜景工】程的竣工规划条【。件核实不《适用本？规定 第三条 建】设工程？完成并具备竣—。工规划条件核实后建！。设单位？应向核准建设项目的！城乡规划主管—部门：（以：下简称城乡规划【主，管部门）申报进【行建设？。工程竣工规划条件】核实（？以下简称规划条件】核实：）， 第四条 》规划条件核》实按建？筑工程（《指，非市政工程类）【、市政工程》两类分别进行—审查核对 第五【条 建设单》位应委？托，有相应资质的测绘单！位进行实地竣工测】量并向城乡规划主】管部门提交形—成的竣工测量报告、！竣，工，总平面布置图—。和测绘成果电子【文件 第《六条 建筑工—程竣工测《量报告？应包括？以下主？要内：容    （一）建！设工程？性，质，、，规模：、平面位置、尺【寸、高？程、建筑密》度、绿化及停车【、出入？口等主要规划控【制指：标（在竣工总平布】置图上标明）—；    （二）建！筑物的层数》、建：筑高度、层高、建】筑基底情《况（长？度、进深）、建筑面！积、：建筑间距及室—内外地面标高—；，    （三）公】。共服务设施用—房、设备用房、管理！用房、停车位的设】置位置和《数量：以及其？它公共配套设施【的情：况， 第七条 建筑工程！规划条件核实申【报材料包括》。   ？ （一）《建设工程《竣工规划条件核实】申请表（或申请报】告）；    【（二）城乡规划主】管部门核发的建【设工程验线单、【城乡规划主管部门核！。查的建设《工程±0.00验】线合格单；    ！。（，三）竣工《测量报告（》。附电子文《件）；   — （四）其它—需提交的涉》及规划条件核实申】请材料 第八条 市！政工程竣工》测量报告应包括以下！主，要内容 《   （一）道【路、管线工程—实施范围《； ：   （《。二）道路（》含桥梁、地道、【隧道等）平面布置】、坐标、标高（包】括中心？。线坐标？、竖向控制节点标高！。）；    （【三）管线（含架空线！、涵、？渠、沟等《）性质、平面布【。置、中心线坐—标、管径《、竖向转折点、【控，制点标？高（交叉点标—高）、管线综合道】路横断面、检—查井；    （四！）道：路附属设施（含天】桥、地道等）的【位置：、尺寸；    （！五）桥？梁、地道、架—空，管线等净《空 第九条 市政】工程规划条》件核实？申报材料包括—    （一—）市政工程竣—工规划？条件核？实申请表（或申【请报告）《。；    （二）城！乡，规划主管《部门核？发的工？。程，放样、验线通知【单，。（市政项《目）；   — ，（三）市政工程竣】工测量报告（—附电子文件》） 第？。。十条 城乡规划【主，管部门收到建设工】程规划条件核实申请！后对报送资》料不：齐全的应当在收【。到报送资料之日起】。五个工作日内向【申请人一次性告知需！补充的有关内容；】对报送？资料齐全的》。。应当在？收到报？送资料之日起二十】个工作日内完成竣】工，规划条件确认提出】。规划条？件核实或《整改意见    】 ，因特殊原因不能在】。二，。十个工？作日内作出确认【的经城乡规划主【管部门负责人批准可！以，延，长十个工作日并书】面，告知申请人延—。期的理？由 第十一条 【建筑工？。程竣工规划》条件：核实内容和标—准包括    （】一）平面布》局核：查建设用地红线、建！筑，位，置、建筑间》距以及？与周围建筑物或【构筑物等平面—关，系是否？符合规划许》可内：容；    （【二）空间布局核查建！筑物层数、建筑【高度、建筑层—高，是否符合规划—许可内容；》    （三）建筑！立面核查建筑物或】构筑物立《面及：色彩：等是否与所批准【的建筑设计方案图】。相符；    【（四：）主要技术指标核查！建筑面积、》容积率、建》筑密度等主要指标是！否符合规划》许可内容；    ！（，五，）建设项目》配，套工程核查》绿化工？程（绿地率》）、停车场（库【）（停车位的设【置，位置和数量）、垃】圾站、市政》公用设施、地下工】程管线、物业—管理设施《以及文物《、古树名木保—。护等是否按照规划许！可内容进行建—设；    （【六）建筑功能—核查建筑使用功能是！否符合？规划许可内容；【  ：。  （？七）：核查其他在土地【。出让：合同：。中的相关规》划条件是《否满足； 》   （八》）临时建设情况核查！用地红线内》临时建？筑及设施是否已【拆除（经《规，划许可的临时建筑按！规划要？求执：行，）未经许可的建（】构）筑物《及原经许可但规划要！求拆除的《。建（构）筑物是否】已，拆除 第《十二：条 ：市政工程《竣工规？划条件？核，实内容和《标准包括    （！。一）核查道》路、管？线工程实施范围【。。是否与规划许可一】。致，；  ？  （？。二，）核查道路平面【布置、中《心线、竖《。向控制节点标高、标！准横断面等》是否与规划许可【一致；    【（三）核查》管线：管径、？埋设深度、管线中】。心，线、：转，折点和检查井—等，是，否与：规划许可一》。致； ？。   （《。四）核查道路附属】设施（含天》桥、地道、架空管线！等）是？否按规划许可—内容进行《建，设；：    （》五）核查桥梁、地】道、架空线等净空是！否按：规划许可《内容进行建》设 第十三条 【市政：工程中的场》、站、？厂等建设工程的竣工！测量报告、申请材料！、竣工规划条件核实！内容和标准按照第】六条、第七》条、第十一条的规定！执行 第《十，四条： 建设工程经核【实符合规划条—件的由城乡规划【。主管部门《出具建设工》程竣工规划条件核】实意见书；经核【实，不符合规划条件的】由城：乡规划主管》部门出具建设工程竣！工规划条件核实【整改意见通知书建】设单位应按建—设工程竣《工，规划条？件核实整改意见【要求进行整》改；建设《单位：按建设工程》竣工规划条件核实整！。改意见通知》。书要求整改之后可再！次向城乡规划主管部！。门申请办理规划条件！核实 第《十五：条 建？设项目因施》工误差造成建筑【面积超过建设项【目规划许可》核准面积属建筑【平面布局、》高度、层数符合规】划及相关技》术规范？许可要？求对城市规划和市】。容景：观，影响：不，严重的可按以下【。方式处理《    （一—）整：个建设项《目总：。增建建？筑面积（指计入容积！率的建筑面积）【占该整个建设项目】规，划许可核准的建筑】面积0？。.5%以内（—含0.？5%：）、并且在300】平方米以内（含【300平方》米）的补交城—市，基础设施配套费【后可办理规划条件】核实；有续建工程的！需，在，。补交城？市基础设施配套费后！在下一期核减以【上超建的建筑面积】并在：建设工程竣工规划】。条件核实意》。见，书载明以上》情形后予以办—理规：划条件核实  【  （二）整个建】。设项目总《增建建筑面》积（指计入容积率的！建筑面积）占该【整个建？设项目规划许可核】准的建筑面积在0.！5%（不《含0.？5%：）到1%《（含：1%）之间或大于3！00平方《米的（两《。项控制指标只要一项！达到：规定值即适用—本款规定处理） 】 ，  ： 1、有续建—工程的且《。。整个：。建设：。项目：规划许可核准的总】建筑面？积有足额可抵减【所超建建《筑面积？的可：由建设？单位提出申请经【市城乡规《划主管部门同意补交！城市：基础设施配》套费后在下一期核减！以上超建《的建筑面积并在建】设工程竣工规—划条件核实意—见书载明以上情【形后予以办》理规划条件核实【。。。     2、无分！期，续建的经依法予以处！罚并补交城》市基础设施配套【费后方？可办理规划条—件核实其中以出让方！式，取得：国有土地使用权的建！设项目需按》原楼面地价补交土地！出让：金    （三）整！个，建设项目总增建建】筑面积（指》计入容积《率的：建筑面积）占该整】个建设项目规划许】可核准的建筑面【积超过1%的—。增建：建筑面积《经依法予以》处罚并？补交城市基础设【施配套？费，后, 方可办理规】划条件？核实其中以出让【方式：取得国有《土地使用权的建【设项目按该宗—土地原？楼面地价的3倍【。收，取土：。地出让金 第十六】条 以出让方式取得！建设用？地的房地产开发【建设项目在建—设过程中未经批【准，擅自提高容》积率增加建筑面积】除，第，十五条规《定情：形之外严《重影响城市》规划的依法限期拆除！。或者没收违法—建筑物；《对影响城市规划但尚！可采取改正措施【的责令纠正并依【法予以处罚》；对城市《规划和市容景—观影响不严重—、，且符合相关技术规范！的，超容积率《增建建筑面积经依】法予以处罚并—按该宗土地》原楼面地价》的3：倍收取？。土地出让金和有关】规费后予以办—理规划条件核实  ！  ： 上款规定以—外的其他建设项目在！建，设过程中增加—建筑面积的依照中】华，人民：共，和国城乡《规划法等有关规【定予以？处理 第十七—条 土？地出：让，合同因？历史遗留问题无确定！。计入容积率建筑面积！的以该建设项—目，核准时城《乡规划？主管部？门核发的《规划设计条件或建】设项目选址意—见书：的，计入容积率建筑面】积，为准 第十八条 行！政许可涉《及本规定第十—五，、十六条规定的【规划变更《、修改各种情形【应依法采取公示【或听证等《形式听取利害关系】人的意见 第十【九条 城乡规—划部门工作人员【滥用职权《。、玩：忽职守？。。、，徇私舞弊未按本规】定进行建设工程【竣工规？。划，条件核实的由—其所在单位或上【级有：。权机关给予》。行政处分；构成犯罪！的由司法机》关依法追究》刑事责任《 ，第二十条 各—县，（市）可《结合实际参照本规】定，制定：具体管理办》法 第二十一条【 本规定《自二〇一〇年七月】一日起施行》有效期为五年 【