漳州市人民政！府关于印发漳—州市建设工程竣工规！划条件核实管理【规定的通知 【漳政综〔20—10〕70号— 芗：。城区、？龙文区人民政府市直！各，单，。位    》漳州市建设工程【竣工规划条件核【。实管理规定已经市】政府研究同》意现印发给你们请】认真贯彻执行 】漳州市人民政府【 二〇一〇年六【月三日 漳—州市建设工程竣【。。工规划条件核—实管理规《定 第一条》。 为进一步》规范漳州市中心城市！规划区建《。设工程竣工规划【条件核实管理强化城！乡规划的《有效实施《根据中？华人民共和国—城乡规划法》等法律、法规和有】关规定结合》我市实际制定本规定！ ，第二条 本规定适】用，于漳州市中心—城市规划区范围内】新建、扩《建、：改建：等各类建《设，工程     文物！保，。护单位和历史建筑、！优秀近现代建—筑、历史文》化街区的整》治保护工程》、城市雕塑、广告】和夜景工程的竣工规！划条件核实不—适，用本规定 》第三条 建》设工程完成并具备竣！工规划条件核实【后建设单位》应向核？准建：设项：目的城？乡规划主管部门（】以，下简称城乡规划【主管部门）申—报，进行建设工程竣工】。规划条件核实—（，以下简称规划条【件核实？） 第四条》 规：划，条件核实按》建筑工程（指非市】政工程类）》、市政工程两类分】别进行审查核对【。 第五条 建设单位！。应委托有相应—资质的？测绘单位进行实地竣！工测量？并向城乡规划—主管部门提交—。形成的竣工测量报】告、竣工总平面布】置图和测绘成果电子！文件： 第六条 建筑工】。程竣工测量报告应包！括以下？主要内？容   《 （一）建设—工程性质、》规模、平面位置、尺！寸、高程、建—筑，密度：、绿化及停车—、出：入口等？主要规划《控制指标（在竣工】。总平布置图》上标明）；》 ，   ？（二）建筑物的【层数、建筑》高度、？层高、建筑基—底情况（长度、进】深，）、建？筑面积、建》筑间：距及室内外地面标】高； ？   ？（三）公《。共服务设施用—房、设备用》房，、管理？。用房、停《。车位的设《置位置和《。数量以？。及其：它公：共，配套设施的情况【 第七？条 建？。筑工程规划》条件核？实申报？材料包括    （！一）建设工程—竣工规划条件—核实申请表》（或：申请报？告）； 《  ： （二）城乡规划主！管部门？核发的建设工程验】线单、？城乡规划主管部【门核查？的建设工程±0.0！0验：线合格单《；    （三【）竣：工测量？。报告（？附电子？文件）；    】（四）其它需提交】。的涉及规《划条件核《实申请材料》。 第：八条 市政工程竣】工测量报告应包【括以：下主要内容》    《（一）道路、—管线工程实》施，范围；    【（二）道路（含桥梁！、地：道，、隧道等）平面布置！、，坐标、标高（包括中！心线坐标《、竖向控制节点【标高）；    】。（三）管线（含架】空线：、涵：、渠、沟等）性质、！平面布？置、中心线坐—标、管？径、竖向转折点、】控制点标高（—交，叉点标高）、管线】综合道路横断面、检！查井；   — （四）道路附属】。设施（含天桥、地道！等）的位置、—尺寸；  》  （五）桥梁、】地道、架《空管线等净空— 第九条 市政工程！规划条件核实—申报材料包》括  ？  （一）市政工】程竣：工规划？条件核实申请—表（或申请报告）；！    （二—）城乡规划主—管部门核发的—工程放样、》验，。线通知单（市—政项目）；  【  （三）市政工程！竣工测量报告（附电！子，文件） 第十条 】城乡规划主管部门收！。到建设工程规划条】。件核实申请》后对：报送资料不齐全的应！当在：收到：报送资料之日起五个！工作日内向申请人一！次性告知《需补充的《有关内容；对报送资！料齐全的应当—在收到报送资料【之日起二十个—工作日内完》成竣工？规划条件确认提出规！划条：件核实或整改—意见   》  ：因特：殊，原因不能在二十【个工作日内作出确认！的经城？乡规划主管部门负责！人批准可以延—长十个工作日并书面！告知：申请人延期的理【。由 第十一条— 建筑工程竣—工规：划条：。件核实内《容和标准《包括    —（一）平面布—局核查建设用—地，。红，线、建筑《位置、建筑间距以】。及与周围《建筑物或构》筑物：等平面关系是—否符：合规划许《可内容； 》   （二）空【间布局核《查建筑物《层数、建筑高度、建！筑层高是否符合规】划许可？内容；？。  ：  （三）建—筑立面核查建筑物或！。。构筑物？立面：及色彩？等是否与《所批准的建筑设【计方案图相符；  ！  （四）主要技】术指标核查建—筑，面，积、容积率》、建筑密度》等主要指标》是否符合规划许可】内，容； ？   （五）建设项！目，配套工程核查绿【化，。工程（绿《地率）、停车场（】库）（停车》位的设置《位置和数量》）、垃？圾站、？市政公用设施—、地下工程管线、物！业管理？设施：以及文物《、古树名木保护等】是否按照规划许【可，内容：进行建设；  【  （六）建筑功】能核查？建筑使用功》能是否符合规划许可！内容；   — （：七）核查其他在土】地出让合《同中的？相关规划《条，件是否满足； 【  ： （八）临》时，建设情况核查用地】红线内临时建筑及设！施是否已拆除（经】规划许可《的临时建筑按规【。划要：求执行）未经—许可的建（》构）筑物及原经许可！但，规划要求拆除的【建（构？），筑物是否已拆—除，。。 第：十二：条 市？政工程竣工》规，划条件核实内容和】标准包括 》   （一）核【。查道：路、管线工程实施】范，围是否与规划许可一！致；    （【二）核查道路平【。面布置、中》心线、竖向控制节】点标高、标准横断】面等是否与规—划许可一致》；    （三【）核查管线管—径、埋设深度、【。管线中心线、转折点！和检查井《等是否与规》划许可一致》； ：   （四）—核查道？路，附属设施（含—天桥、地道、架空管！线等：）是否按规划许【可内：容进行建设；  】。  （五）核查桥梁！、地道、架空线等净！。空是否按规划许可内！容进行建设 第【十三条 《。市政工程《中的场、站、厂等建！设工：程的竣工测量—报告、申请材料、】竣工规？划条件？核实内容和》标准按照第》六条、第七条—、第十一条的—规定执行 》第，十四条 《建设工程经核实符合！规，划条件的由城乡【规划主管部》门出具建设》。工程：竣工规划条件核【实意见书；》经核：实不：。符合规划条件的由】城乡规划主管部【门出具建设》工程竣工规划条【件核实整改意—见通知书建设单位应！按建设工程》竣工规划条件核实】整改意见要求进行整！改；建设单》位按建？设工程竣工规—划条件核实整改意】。见通知书要求整【。改之后可《再次向城乡》规，划主管部门申请【办理规划条件核【实 第十五条— 建设项目因施工误！差造成建筑面积超】过建：设项目？规划：许可核？准面积属建筑平【面布局、高度、【层数符合《规划及相关技术规范！许可要？求对城市规划和市】容景观影《响不严重的可—按以下方式处理  ！  （一）整个建】。设项目总增建—建筑面积（指计入容！积率：的建筑面《积）占该《整个建设项目规划】许，可核准的建筑面【积0.5%》以内：（含：0.：5%）、并且在30！0，平方米以内》（含：30：0平方米）的补【交城市基础设施【配套费后《可办：理规划条件核实【；有：续，建工：程，的需在？补交：城市基础设施配套费！后在下一期》核，。减以上超建的—建筑面积并》在建设工《程竣工规划条件【核实意见《书，载明以上情》形后予以办理规划条！。件核实   — （二）整个建【设，项目总增建》建筑面积《（指计入《容积率的建筑面【积）占该整个建设】项目规划许》可核：准的建筑面积在0】.5：%（不？含0.5%）到1】%（含1%）之间或！大于300平方【米，的，（两：项控制指《标只要一项达到规定！值即适用本款规【定处理）     ！。1，、有续建工程—的且整个《建设项目规划许【可核准的总建筑【面积有足额可抵减】。所超：建建筑面积的可【由建设单《位提出申请经—。。市城乡规划》主管部门同意补【交城市基础设—施配套费后》在下一期《核减以上《超建：的建筑？面积并在建设工程】竣工规？划条件核实意见【书载明以《上情形后予以办理规！划条件？核实     2、！无分：期续建的经》依，法予以处罚并补交】城市基础设施配【。套费后方《可办理规划条件核】。。。实其中以出让—方式：取得国有土》地使用权的》建设项目需按原楼】面地：价补交土地出让金 ！   （三）整【个建设项目》总增建建《筑面积（指》计入容积率的建筑】面积）占《该整个？建设项目规划许【可核准的建筑面【积超过？1%的？增建建筑面积经【依法：予以处罚并补交【城市基础设》。。施配：套费后？, 方可办理规【划条件？核实其中以出让方式！取，得国有土地使用权的！建设项目按该—宗土地原楼》面地价？的3倍收取土地【。出让金 第十六条】 以出？让方式取《得建设用《地的房地产》开发：建设项目在建设【过程中未经》批准擅自提高—容积率增加建—筑面积除第十—五条规定情》形之外严重影响城市！规划的？依，法限期拆除》或者没？收违法建筑物；对】影响：城，市，规划但尚可》采取：改正措施的》责令纠正《并依法予以》处罚；对城市规【划和市容《景观影响《不严重、且符合相关！技术规？范，的超容积率》增建建筑面积—经依法予以处罚并】按该宗土地原楼面地！价的3倍收取土地】出让：金和有关规费—后予以办《理规划条件核实【    《 上款？规定以外的其—他建设项目在建【设过：程中增？加建筑面积的—依照中华人民共和国！城乡规划《法等有？关规定予以处—。理 第十七》条 土地出让合同】因历：。史遗留问题无确定计！。入容积率建筑面积的！以该建设项》目核：准，时城乡规划主管【部门：核发的规划》设计条件或建设项目！选址意？见书的计《入，容积率建筑面—。积为：准 第十八条 【行政许可《涉及本规定第十【五、：十六条规定的—规划变更、修改【各种：情形：应，依法采取公》。示或听证等形—式听取利害关—。。系人的意见 第十】九条 城乡》规划部门工作人员滥！用职权、玩忽职守、！徇，私舞弊未按本—规定进行建设工程竣！工规划条《件核实？的由其所在单—位或上？级有：权机关？。给，予行政处分；构成】犯罪的由司法机【关依：法追究刑《事责：任， ，。第二十？条， 各县（市）可结】合实际参照本规【定制定？具体管理办法 【。。第二十一条》 本规定《自二〇一〇年七月】一日起施《行有效期为五年 】