漳州市—人民政府关》于印发漳州市建设】工程竣工规划条【件，核，实管理规定的通知 ！ 漳政？综〔2010—〕70号 芗城区】、龙文？区人民政府市直各单！位  ？  漳州市建—设工程竣工规—。划条件核实》管，理规：定已经市政》府研究？同意现印发给—。你们请？认真贯彻执》行 漳《州市人民政府 二】〇一〇年六月—三，。日 漳州市建设】工程竣工《规划条？件核：实管理规定 第一】条 为进一步规范】漳州市中心城市规】划区建设工程竣【工规划条件》核实管理强化—城乡规？划，的有效？实施根据《。中华人民共和—国城乡规划法等【法律、法规和有关】规定结合我市实际】。制定：本规定 第》二条 本规定适用于！漳州市中心城市【。。规划区范围》内新建、扩》建、：改建等各类建—设工：程 ：  ：  文物保护—单位和历史建筑、优！秀近现代建筑、历史！文化街区的整—治，保护工程、城市【雕塑、广告和夜【景工：程的竣工规划条件】核实不适用本—规定 第三》条 ：建，设工程？完成并具备》竣工：规划条件核实后建】设单位应向核—。准建设项目的城乡】规，划主管部门（以【下简：称城乡规划》主管部门）申—报进：行建设工程竣工【规划条？件核：实（以下《简称规划条件核实）！ 第四条《。 规划条件核实按建！筑工程（指非—市政工程《类，。）、市政工程—。。两类分别进行审【查核对 《第五条 建设单位应！委托有？相应资质《的测绘单位进行实】地竣工测量并向【城乡规划主管部门提！交形：成的竣工《测量报告、竣工总平！面，布置图和《测，绘成果电子文件 】第六条 建筑工【程竣工测《量报告应包括以下主！要内容    （一！。）建设工《程性质、规模、平面！位置、？尺寸、高程、—。建筑：密度：、绿化及停车—、，出，入口等主要规划【。。控制指标（在竣【工总平？布置：图上标？明，），；  ？。  （二《。。）建筑物的层数、建！筑高度？、层高、建》筑基底情况（长度】、进深）、建筑【面积、建筑间距【及室内外地面—标，高；    （【三）公共服务设施用！房、设备用房—、管理用房、停【车，位的：设置：位置：和数量以及其—它，公共配套设施的【。情况 第七条— 建筑工程规划条件！。核实申报材料包【括    （一【）建设工程竣—工规划？条件核？实申请表（或申【请报告）；》。    （二）城乡！规划主管部门核发的！建设工？程验线单、城乡【规划主管部门核【查的建设工程—±0.0《0验线合格单； 】   （《三）竣工测》量报告（附电—子文：。。件）；  》 ， ，（四）其它需提交】的涉及规划条件核实！申请材料 第八【条 市政工程竣工测！量报告应包括—以下主要内容   ！ （一？。）道：路、管线工程实施】。范，围；  《  （？二）道？路，（含桥梁、地道、隧！道等）平面布—置、坐标、标高（】包括中心线坐标【、竖向控《制节点标高》）；    —（三：）管：线（含？架空线、涵》。、渠、沟等）—性质、平面布置、中！心线坐标、管—径，、竖向转《折，点、控制《点标高（交叉点标】高）、管线综合道】路，横断面？、检查井；    ！（四）道路附属设施！（含天桥、地—道等）的位》置、尺寸；   】 （五？）桥梁、地道、【。架空：管线：。等，净空 ？第九条 市政工【程规划？条件核实申报—材料包？括  ？  （一）》市政工程竣工—规划：条件核实《申请表？（或申？请报：告，）；    （二）！城乡规划主管部【门核：发的工程放样、验】线通知单《（市政？项目）；    】（三）？市政工程竣工测量】报告（附电子文件】） 第十条 城乡】规划主管部门收到建！设工程规划条件核】实申请后对报送资】料不齐全的》应当在？收到报？送资料之日起五【个工作日内向—申请人一次性告知】需补充？的有关内《。容；对报《送，资料齐全的》应当在？收到报送《。资料之日起》二十个工作日—内完成？竣工：规划条件确认—提出规？。划条件核实或整【改意见？     因特【殊原因不能在—二十：。个工作日内作出确】认的经城乡》规划主管部门负责】人批准？可以延长十》个工作日并书—面，告知申请人延期的理！。由 第十一》条 建筑工程竣【工规划？条件核实内容和标】准包括  》  （一）平—面布局核查建设用】地红线、建筑位【置、建筑间距以及与！。周围建筑《物或：构筑物？等平：面关系是《否符合规划许—可，内容；  》  （二）》空间布局核查—建筑物层数、建筑高！度、建筑层高是否符！合规划许可内容； ！   （三）—建筑立？面核查建筑》物或构筑物》立面及色彩》等是否与所批准【。的建筑设计方—案图：相，符；  《。  （四）》主要技术指标核查建！筑面积、容积率【、建筑密度等主要】指标是？否符合规划许可内】容；    —（五）建设项目配】套工程核查绿—化工程（绿地率）】、停车场（库）【（停车位的》设置：位置和？数量）、垃圾—站、市？政，公用设施、地—下工：程，管线、物业》管理设施以及文物】、古树名木保护【等是否按照》。规，划许：可内容进行建设； ！   （六）建筑功！能核查建《筑，使，用功能是否符合规】划，许可内容；   】 （七）核查其【他在土？地出让合同中—的，相关规划条件是【否满足？；，  ：  （八）临时建】设情况核查》用地红线内临时建筑！及设：施，。是否已拆除（—经规划许可》的临时建筑按—规划要求执行）未】经许可？的建（构《）筑物及原经许【可，但规：划要求拆除的建【（，构）筑物是否—已拆除 第十—二条 市政工程竣】工规：划条件核实内—容和标准包》括    （一【），核查道路、》管线工程实施范围是！否与规划许可一致；！    《（二）核《查道路平面》布置、中心线、【竖向控制《节点标高、》标准横断面等是否与！规划许可一致；  ！。  （三）核查管线！。管径、埋设深度、】管线：中心线、转折点和】检查井等是》否与规？划许可一《致；    （【四，）核查道路》附，属设施（含天桥、】。。地道、架空管—线等：。），。是否：按，规划许可内容—进，行建设；   【。 ，（五：）核查桥梁、—。地道：、架：空线：等净空是否按规【划许：可内容进行》建设 第十三条 】市政工程中的—场、站？。、厂：等建：设工程？的竣工？测量报？告、申请材料、竣】工规划条件》核实内容《和标准按《照，第六：条、第七《条、第十一条的【规定执行 第十四条！ 建设工程经核实】符合规划条件的由】城乡规？划主管部门出具【建设工程竣》工规划条件核实意】见书；经《。核实不符合规划条】件的由城乡规划【主管部门出具建设】工程竣？工规划条件核实整】改，意见通知书建设【单位应按《建设工程竣工规划】条件核实整改—意见要求进行整【改，；建设单位按建设】工程竣工规划条件核！实整改意见通知【书要：求整改之后可再次】向城乡规划主管部】门申请办理》规划条件核实— 第十五条 建【设项目因施》工误差造成建筑面】积超过建设项目【规划许可核》准面积？属建筑平面布局、】高度、层《数符：。合，规划及相关》技术规范许可—要，求对城市《规划和市容景—观影响不严》重的可按以下方式处！理    （一）整！个建设？项目总增建建—筑面积（指计入容积！率的：建筑面积）占—该整个建设项目【规划许可核准—的，建筑面积0.5%】。以，内（含0.5%）、！并且在300—平方：米以内（含30【0平：方米）？的补交城市基础设】施，配套费后可办理规】划条件核实》；有：续建工？程的：需在补交城市基【础设施配《套费：后在下一《期核减以上超—建的建筑面》。积并在建设工程【竣工规划条件核实】意见书载明以上情形！后，予以办理规划条件核！实    （二）】整个：建设：。项目总增建建筑面积！（指：。计入容？。积，率的建筑面》积）：占该整个建设项目】规划许可核准的建】。筑面积在0.5【%（不？含，0.5%《），到1%？（含1%）之—间或大于《3，00平方《米，的（两项《控制指？。标只要？。一项达到规定值【即，适用本款规定处【理）  《 ，  1、有续—。建工程的且整个建设！项目规？划许：。可，核准的总建筑—面积有足额可抵减所！超建建筑面积的可由！建设单位提》出申请经市城乡【规划主管《部门：同意补？交城市基础设—施配套费《。后在下一期核—减，以上超建的建筑【。面积并在建》设工程竣工规划【条件核实意见书【载明以上情形—后予以？办理规划条件核【。实     2【、，。无分期续《建的经依法予以处罚！。并补交？城市：基，础设施配套费后方】可办理？规划条件《核实其中以出让方】式，取得国有土》地使用权的》建设项目需按—原楼面地价补交土】地出让金   【 （三）整个建设项！目总增建《建筑：。面，积（：指计入？容积率的建筑—面积）占《该，整个建设项》目规划许可》核准的建筑面—积超过1《%的增建建》筑，面积经依法予以【处罚并补《交城市？基础设施配》套，。费后, 《方可：办，理规划？条件核实其中—以出让方式取得国】有土地使用权的建设！。项目：。按该宗土地原楼面】地价的3倍》收取土地出让金 】第十六条 以—出让方式《。取得建设用地的房地！产，开发建设项目—在建设过《程中未经批准擅自】提，高容积率增加—建筑面？积除第十五条—。规定情？形之外严重影响城市！规划的依法限期【。拆除或？者没：收违法建筑》物；对影响城市规】。。划但尚可采取改正措！施的责令纠正并依】法予以处罚；—对城市规《划和市容景观—影响不严《重、且符合相关技】术规范的超》容积率增建建—筑，面积经依法》予以处罚并按该宗土！地原楼面地价—的3倍收取土地【出让金和有》关规：费后予以办理规划条！件核实   —  ：上款：规定以外的其—他建设项目在建设】过程中增加建筑【面积的依照中—华人民共和》国城乡规划法等有关！规定：予，以处理 第十七【条 土地出》让合同因历史遗留问！题无确定计入容积率！建筑面积的》以该建设《项，目，核准时城乡》规，划主管部门核发的】规划设？计条：。件或建设项目—选址意见《书的计入《容积率？建筑：。面积为准 》。第十八？条 行政许可涉及】本规定第十五—、十六条规定的【规划变更《。。、修改各种情形应依！法采取公示或听证】等形式听取利—害关：系人的意见 —第十九条 城乡【规，划，部门工作人》员滥用？职权：、玩忽职守》、徇私？舞弊未按本规—定进行建设工程竣】工规划条件核实的】由其所在单位或上】级有权机关给予行政！处分；构成》犯罪：的由：司，法机：关依法追究刑事【责，任 第二十条— 各县（市）—可结：合，实际参？照本规定制定具体】管理办法 第二十一！。。条 本规定》自二：〇，一，〇年七月一》日起施？行有效期为》五年 ？