漳州市—人民政府关于印【发漳：州市建设工》程竣：工规划条件》核实管理规定的【通知 漳政—综〔2010—〕70号 芗城区、！龙，文区人民政府市直各！单位  《。  ：漳州市建设工程【竣工规划《条件核实管理—规定已经市政府【研究同意现印发给你！们请认？真贯彻？。。执行 漳州—市人：民政府 二》〇一〇年六月三【日 ？。漳州市建设工程竣】。工，规划条？件核：实管理规定》 第一？条 为？进一：步，规范漳？州市中心城市规划区！建设工程竣工规划】条件核实管理强【化城乡规划的有效】实施根据中华人【民，共和国？城乡：规，划法等法律》、法规和有关规定结！合我市？实，际制：定本：规定 第二条 【本规：定适用于漳州市中心！城市规划区范围内新！建、扩建、改建等各！类建设工程    ！ 文：物保护单位和—历，。史建筑、优秀近现】代，建筑、历史文化【街区的整治保护【工程、城《。市雕塑？、广告和夜》景工程的竣》工规划？条件核实不》适用：本，规定 第三条 建】设，工，程完成并《具，备竣工规划》条件核实后建设单】位应向核准建—设项目的城乡规划主！。。管部门（以下简称】。城乡规划《主管部？门，）申报？进行建设工程竣【工规：划条件核实（—以下简称规划条件】核实） 第四条 规！划条件核实按建筑工！程（指非市》政工程类）》、市政工程两类【分别进行《审查核对 第—五条 建设单位应】委托有相应资—质的测绘单位进行实！地竣工测量并向【城乡规划《主，。管部门提交形成的】竣工测量报告、【竣工总平面》。布，置图：和测绘？成果电子文件 第】六，条 建筑工程竣【工测量报告应包括】以下主要《内容    —。（一）？建，设工程性质、—规模、？平面位置、尺—寸、高？程、建筑密度、绿化！及，停车、出入口—等主要规划控制指】标（在竣《。工总：平布置图上标明）】；  ？ ， （：二）建？筑物的层数、建筑高！度、层？高、建筑《基底情况《（长度、进深）、】建筑面积、建筑【。间距及？室内外地《。面标高；    】（三）公共服务设】施用房、设备—用房、？管理用房、停车位】的设置位置》和数量以《及其它公《共配套？设施的情《况 第七条 建筑】工程规划条件核【实，申报材料包括 【 ，  （一）建—设工程竣工》。。规划条件核》实申请表（》或申请报告）；  ！  （二）》城乡规划主》管部门核《发的建？设工程验线》单、城乡规划主管部！门核查？的建设工程±0.】00：验线：合格单；    （！三）竣工测量报告（！附电：子文件）；   】 （：四，）其：它需提交的涉—及规划条《件核实申请材料 】第八条 市政工程】竣工测量报告应包】括以下主要》内容：  ：  （一）道路【、管：线工：程，实施范围；    ！（二）？道路（含桥梁、地道！、隧道等《）平面布置、坐标】、标：高，（包括中心线坐标】、竖向控制》节点标高）；   ！ （三）《管，线（含架《空，线、涵、渠》、沟等）性质、平】面，布置、中《心线坐？标、管径《、竖向转《折点、控制点标高】（交叉点《。标高）、管线综【合，道路横断面、—检查井；    （！四）：。道路附属设施（含】天桥、地道等）【的，位置、尺寸； 【  ： （五）桥梁、地道！。、架空管线》等净空？ 第九条 》。市政：工程规划条件核【实申报材料包—括    （一）市！政工程竣工规—划条件核《实申请表（或—申请报告）；   ！ （二？。）城：乡规划主管部门核】发的工程放样、【验线通知单（—市，政项目）；   】 （三）市政工程】竣工测量报告—（附电子文件）【 第十条 城—乡，规划主管部门—收到建设《工，程规划条件核实【。申请后对报送—资料不齐全的应当在！收到报送资料—之日起五个工作【日内向申请人—。一次性告知需补充】的有关？内容：。；对报送资料齐全】。。的应当在收到报【。。送资料之日起二十】。个工作日内》完成竣工规划条件】确认提？。出，。规，划条件核实或整改】意见    — 因特殊原因不能在！二十个工作日内作出！确认的经城乡—规划主？管部门负《责人：批准可以延》长十个工作日并【书面告知申请人【延期：的理由 第十—一条 建《筑，。工程竣工《规划条件《。。核实内容和标准【包括   》 （一）平面布局核！查建设用地》红，线、建筑位置、【建筑间？距以及与周》围建筑物或构筑物】等平面关系是否【符合规划许》可内容；   【 （二）空间—布局核查建》筑物层数、建筑【高度、建《筑层高是否符合规划！许可内容《；    （—三）建筑立面核【查建筑？物或构筑物立面及】色彩等是《否与所批准的建筑设！计方案？图相符；   【 （：四）主要技术—指标核查《建筑面积、容积率】、建筑密度等主要】指标是否符合—。规划许可内容；  ！  （五《）建：设项目配套工—程核查？绿化工程（绿地【率）、停车场（库】）（停车位的设置位！置和数量）、垃圾站！、市政公《用设施、地下工程】管，线、物业管理设施以！及文物、古树—。名木保护等是—否按照规划许可【。。内容进行建设； 】   ？（六）建筑功能【核查建筑使用功能是！否，。符合：规划许可《内容； 《   （七）核【查，。其他在土地出让合】同中的相关规划条件！是否满足；  【  （八）临—时，建设情况《核查用地红线内【临时建筑及设—施是否已拆除（【经规划许可的临【时建筑按规划要【求执行？）未经？许可的建（构—）筑物及原经许【可但规？划，要求：拆除的建（构）筑物！是否已拆除 —第十二条 市政【工程竣工规划条件】核实内容和标准【包括    （【一）：核查道路《、，管线工程实施—范，围是否？与规划？许可：一致；    （】二）核查《道路平面布置、中心！线、：竖向：控制节点标高、标准！横断面等是否与规】划许：。可一致；《  ：。  （三）核—查管线？管径、埋设》深度、管《线中：心线、转折点和检】查井：等是：否与规划许可一致】；   《 （：四）核查道路附属设！施，。（含天桥《、地道、架空管【线等：。）是否按《规划许？可内容进《行建设； 》   （五》）核查桥梁、地道、！架空线等净空—是否按规划》许，可，内容进行《建设 第十三—条 市政工程—中的场？、站、厂等》建设工程的竣工【。测量报告、申请材料！、竣工规划条件核】实内容和标准按【照第六条《、第：。七，条、第？十一条的《规定：。。执行： 第十四条》。 建设工程经核实符！。合规划条件的由城乡！规划主管部门出具建！设工程竣工规—。划条件核实意见书】；经核实不》符合规划条件的由】城乡规划主管—部门出具建设工【程，竣工规划条件核实】整，改意见通知书建【设单位应按建设工】程竣工？规划条件《核实整改意见要求进！行整改；《建设单位按建设工】程竣工规划》条件核实整》改意：见通知？书要求？整，改，之后可再次向城【乡规划主管部—门申请办《理规划条件核实 】第十五条 建—设项目？因施工误差造成【建筑面积超过—建设项？目规划许可核—准，面积属建筑平面布局！。、高：度、层数符合规划】及相关技术规范【许可要求《对城市规划和市容】景观：影响：不严重的可按—以下方？式处理   — （一）整个—建设项？。目总：增建建？筑面积（《指计入容积率的【建筑面积）》占该：整个建设项目规划许！可核准的建筑—面积0.5%以内】（含：0，.5%）、并且在3！00平方《米以内（《含30？0，平方米）《的补交城市基础【设施：配套费后可办理规划！条件核？实；有续建》工程的需在补交【城市基础设施配套】费后在下一期核【减以上超建》。的建筑面积并在建设！工程竣工规》划条件核《实意见书载明以上情！形后予以办理规划】条件核实 》   （二》），整个建设《项目：总增建建筑面—积，（指计入容积率的】。建筑面积《）占该整《个建设项目规—划许可核准》的建筑面积》在0.？5%（不含0.【5%）到1%（含】1%）之《间或大于300平】方米的（两项控制指！标只要？一项达？到规定值即适—用本款规定处—理）    — 1、有续建—工程的且整个建设项！。目规：。划，许可核？准的：总建筑？面积有？足额可抵减所超建建！筑面积？的可由建设单位提出！申请经市城乡规划主！管部门同意补交城】市基础设施》配套费后《在下一期核减以上超！建的建筑面积并在建！设，。工程：竣工：规，划条：。。件核实意见》。书载明以上》情，形后予以办理规划条！件核实 《    2、无【分期续建的》经依法予以处罚【并，补交城市基》础设施配套费后方可！办理：。规划条件《核实：其中：以出让方《式取得国《有土地使用权的建】设项目需按》。原楼面地《价补交土地出让金】    《（三）整个建—设项目总《增建建筑面》积（指？计入容积率的建【筑面积）占该整个】建设项目规划许可核！准的建筑面积超过1！%，的增建建筑面积经】依，法予以处罚并补【交，。城市基础设施配套】费后：, 方？。可办理？规划条件核实其中】以出让方式取得国有！土地使用权的建【。设项目按该宗—土地原楼面地价的3！。倍收取土地出—让金 第十六条 】以出：让方式取得》建设用地的》房地产开发建—设项目在建设—过程中未经批准【擅自：。提，高容：积率增加建筑面积除！第十：五条规定情》。。形之：外严：重影响城《。市规划的《依法限期拆》除或者没收违—法，建筑物；对影响城市！。规划但尚可采取改正！措施的责令》纠正并依法予以处罚！；对城市《规划和市容景观影响！不严重？、且符合相关技【术规：范，的超容积率增建【建筑面积经依—法予：以处罚并按》该，宗土地原《楼面地价的3倍【收取土地出让金和】。有，。关，规费后？予以办理规划条件】核实    — 上款规定以外【的其他建《设项目在建》设过程中增加建筑面！积的：依照中？华人民共和》国城乡？规划法等有》关规定予以处—理 第十七条 【土，地出让？合同因历史遗—留问：题无确定计入容积】率建：。筑面积的《以该：建设项目《核准时城乡规划主管！部门核发的规—划设计？条件或建设项—目选址意见书—的计入容积率—建筑面积为》。准 第十八条 行】政许可涉及本规定第！十五、十六条—规定的规划变—更、：修改各种情形—应依法采《取公示或听证等形】式听取利害关系【。人的意见 第十【九条： 城：乡规划部门工作【人员滥用职权、玩忽！职守、？徇私：舞弊未按《本规：定进行建设工程竣】工规：划条件核实的由其】所，在单位或上级有权】机关给予行政—处分：；构成犯罪的由司】法机关依法追究【刑，事责任？ 第二十条》 各县（市）—可结合实际参照本规！定制：定具体管理办—法 第二十一条【。 本规定《。自二〇一〇年七月一！日起施行有效期【。为五年 《