漳州市人民】。政府关于印发—漳州市建设工—程竣工规划条件【核实管理规定的【通知 ？ 漳政综〔2—010〕70—号， 芗城区、》龙，。文区人民政府市直各！单位    漳州市！建设工？程竣：工规划条件核实管理！规定已？经市政府研究同意】现，。印发给你们请认【真贯彻执行 漳】。州市人民政府 二〇！一〇：年六：月，三日 漳州市建设！工程竣工规划条件】核实：管理：规定：。 第一条 》为进一步规范漳州】市中心？城市规划区建—设，工程竣工规划条件】核实管理强化城乡规！划的有效实施—根，据中华？人民共？和，国城：乡规划法等》法律、法规和有关规！。定结合我市实际【制定本？规定 第《二条 本规定适用于！漳州市中心城市规】划区：范围内新建、扩【建、改建等》各类建设工程  】   文物》保，护单位和《历史建筑、优—秀近：现代建？筑、历史文化街区】的整治保护工程、】城市雕塑、广告和夜！景工程？的竣工规《划条件核实不适用本！规定： 第：三条 建设工程完成！并，具备竣？工规划条件》核实后建设》单位应向核准建【设项目的城乡规【划主管部门（以下简！称城乡规划主管【部门：）申报进行建设工】程，竣工规划条件核实】（以下简称规划条】件核：实）： 第四？。条 规划条件核实】按建筑工程（指非】市政工程类）—、市政工程两类【分别进行《审查核对 第五条 ！建设单位应委托有相！应资质的测绘单位进！行实地竣工》测量并？向城乡？规，划主管部《门，提交形成的》竣，工测量报告》、竣工总平面布置】图和测绘《成果电子文件— 第：六条 建筑工程竣】。工测量报告》应包括以《下主：要内容    （】一，）建设工程》。性质、规模》、平面位置、—。尺寸、？高，程、建？筑密度、绿化—及，停车、出入口等【主要规划《控制指标（在—竣工总平布》置，图上标明《）；    —（二）建筑》物的层数、建筑【高度、层高、—建筑基底情》况（长度、进深【）、：建筑面积《、建筑间距及室内】外地面标高；—    （三）公】共服务设施用房、设！备用房、管理用房】。、停车？位的：。设置位置和数量【以及其它《公共配套设》施的情况 第七【条 建筑工程规【划，。。条，件核实申《报材料？包，。。括    （—一）建设工程—竣工规划条》件核实申请表（或申！请报告）；   】 （二）《城乡：规划主管部》门核发的建设工程】验线单、城乡规【划，主管部门核查的【建设工程《±0.00》验，线合格单；》    （》三）竣工测量报告】（附电子《文件）？；    （四）】其，它需提交的涉—及规划条件核实【申请材料 第八条 ！市政工？程竣工测量报—告应包括以下—主要内？容 ：   （一）道路、！管线：工程实施范围； 】   （二》），道路（？含桥：梁，、地道、《隧道等）平面布【置、坐标、标高（】包，括中心线坐标—、竖向控制节点【标高）； 》   （三）管线（！含架空线、涵、【渠、沟等）》性质、平面布置、中！心线坐标、管—径、竖向转折点、】控制点标高》（交叉点标高—）、管线综合道【路，横断面、检》查井；    （四！）道路附属设施（】。含天桥、《地道等）的位置【、尺寸； 》  ： （五）桥》梁、地道、架空管】线等净空 第九条】 市政工程规划条件！核实申报材料包括】   ？ （一）市政工【程竣：工规划条《件核实？申请表（或申请【报告）；《    （二）【城乡规划主》管部门核发的工程放！样、：验线通知单（市政项！目）；   — ，（三）市政工程【竣工测量报告—（附电？子文件）《 第十条 城—乡，规划主？管部门收到建—设工程规《划条件核《。。实申请后对报送资料！不齐：全的应当在收到报送！。资料之日起五个工作！日内向申请人—。一次性告知需补充的！有，关，内容；对《报送资？料，齐全的应当在收到】报送：资料之日《。起二十个工作日内完！成竣工规划条—。件确认提出规划条】件核实或整改—意见     因】特殊原因不》能在：二十个？工作：日内作出确认的【经城乡规《划主管部门负责【人批：准可以延长十个【工作日并《书面告？知申请人延期的【理，由 第十一条 【建筑工程《。竣工规划条》件核实内容和标准包！括    （一【）平面布局核查建设！用地红线、》建筑：位置、建筑间距以及！与周：围建筑物或构筑【物等平面关系是否】符合规划许可内容；！    （》二）空间《布局核查建筑物层】数、建筑高度、建筑！层高：是否：符合规划《许可内容《；    （三【）建筑立面》核查建筑《物或：构筑物立《面及色彩《等是否与所批准的】建筑设计方案—图相符；    （！四）主要技术指标】。核，查建筑面积、容【积率、建筑》密度等主要指标是否！。符，。合规划许可内—容； ？  ： （五？），建设项目《配套工程核查绿化工！程（绿地率》）、：停车场（库）（停】车位的设置位置和数！量）、垃《。圾站、市政》公用设施、地下【工程管？线、物业管理设【施以及文《物，、古树名木保—护等：是否按照规》划许可内容进行【建设；  》  （六）建筑功能！核查建筑《使用功能是否—符合规划许可内【容，；    （七）核！查其他在土》地出让合同中的相】关规划条件是否满】足，；    》（，八，）临时建《设情况核《查用地红线内临时建！筑及：设施是否已拆除（】经，。规划许可的临时【建筑按规划》要求执行）未经【许可的建（》构）筑物《及原经？许可但规划要求拆】除的建（《构）筑物是否已拆】除 第十《二条 市政工程【竣，工规划条件核—实内容和标准包【括  ？  （一）核查【道路、管线工程【实施：范围是？否与：规划：。许可一致； —   （二）核查道！路平面布置、中心线！、竖向控制节—点标：高、：。标准：横断面？等是否？与规划？许可一致； —   （三）核查】管线管？径、埋设深度—。、管：线中心线、转折【点，。和检查井等是否与规！划许可？一致；？    《（四）核查》道路附？。属设施（含天—桥，。、地道、架》空管线等）是否按规！划许可内容进行【建设；   — （五）核查桥梁、！地道、架空线等净】空是否按规划—许可内容进行建设】 ，第十三条 》市政工程《中的场、站、—。厂等建？设工程的竣工测【量报告、申请材料、！竣工规划条件核实】内容和标准按照第六！。条、第七条、—第十一条的规定执行！ 第十四条》。 建：设，工程：经核实符合》规划条件《。的由城乡规划主管】部，门出具建《。设工程？竣工规划条件核实】意见书？；经核实不符合规】划，条件的由《城乡规划主管部门】出具建设《工程竣工《规划条件核实—整改意见通》知书建设单位—应按：建设：。工程竣工规划—条件核实整》改意见要求》进，行整改；建》设单位按建》。设工程竣工规划条件！核实整改意见通知】书要求整改》之后可再次》向城乡规划主—管部：门申：请办理规划条件【核实 ？第十五条《 建设项目因施工误！差造成建筑面—积超过建设项目【规划许可核》准面积？。属建筑平面布—局、高度、》层数：符合：规划及相《关技术规范许可要求！对城市规划》和市容景观影—响不严重的可按以】。下方式处理》    （一）【整个建设项》目总增？。建建筑面积（指计】入容积率《的建：筑面积）占该整个建！设项目规划》许可核？准的建筑面积—0.5%以内（【含0.5%》），、并且在300【平方米？以，内（含300—平方米）的补—交城市基础》设施配套费》后可办？理规划条《件核实；有续建工】程的需在补》交城：市基：础设施配套》。费后在？下一期核减以上超建！的建筑面积并—在建设工程竣—工规划条件核实【意见书载《明，以上情形后予以办理！规划条？件，核，实   《 （二）整》个建设项目总增建】建筑面积（指计【。入容积率的建筑【面积）占该整个【。建设项目规划许【可核准的建》筑面积？在0.5%（不含0！.5：%）到1《。%（含1《。%）之间《或大于3《00平方米》的，（两项控制指—标只要一项达到规定！值，即适用本《款规定处理）   ！。  1、有续建工】程的且整个建—设项目规划》许可核？准的总建筑面积有】足额可抵《减所超建《。建筑面积的可由建设！单位提出《申请经市城乡规【划主管部门同意补】交城市基础设施配】套费后在下》一期：核减以上超建的建】筑面积并《在建设工程竣工规划！条件核实意见书载明！以上情形《后，予以办理规划条【。。件核实  》   2、无分期】续建的经依》法予以处罚并补交城！市基础设施配套费】后方可办理规—划条件核实其中【以出让？。方式取得国有—土地使用权的建设项！目需按？原，楼面：地价补交土》地出让金《    （三）【整个建设《。项目总增建建筑面积！（指计？入容积率的建—筑面积）占该—。整个建设项目规划许！可核准的建筑面积】超过1%《的，增建建筑《面积经依法》予以处罚并补交城】。市基础设施配—套费后,《 方可办理规划条】件核实其中以出让方！式取得国有土地使】用权的建《设项：目按：该宗土地原楼面【地价的3《倍收取土地出让金】 ，第十六条 》以出让方式取得建】设用地的房地—产开：发建设项《目在建设《过程中未经批准【擅自提高容积率【增加建筑面积—。除第十五条规定【情形之外严重影响】城，市规划的依》法限期拆除或者没收！违法建筑物；对影响！城市：规划但尚可》采取改正措施的责】令纠正并依》法予以处罚；对【城市规划和市容景】观影响不严重、【且符合相关技术【规范的？超容积率增》建建筑面积经—依法：予，以处罚并按该宗土】地原：楼面地价的3倍收取！土地出让金和有关】规费后予以》办理规划《条，件，核实：     上款【规定以外的其他建设！项目在建设过程【中，增加建筑《面积的依照中—华人民共和国城【乡规划法等有关规定！予以处理 第十【七条 ？土地出让《合同：。因历：史遗留问题》无确：定计入？容积率建筑面积【的，以该建设项目核准时！城乡规划主管部门】核发的规划设计条】件或建设项目选址】意见书的《计入容积率》建筑面积为准 【第十八条 行政【许可涉及本规定第】。十五、十六条—规，定的规划变更、修】改各种情形应依【法采取公示或听证等！形式听取利害关系】人的意见 第十九】条 城乡规划部【门工作人员滥—用职权？、，。玩忽职守《、徇私舞弊未按本】规定：进行建设工程竣【工规划条件核实的由！其所在单位或上级】。有权机？关给予行政》处分：；构成犯罪的由【。司法：机关依法《追究刑事责任 第】二，十条： 各县（市》）可结合实际参【照本规定制定具体】管理办法 第二十】一条 本规定自二〇！一，〇，年七月一日起—施行有效《。期为五？年 ：