漳州市人【民，政府关于印发—漳，州市建？设工程竣工规划【。条件核？实管理规定的—通知 ？ 漳政综〔》2010《〕70号 》芗城区、龙文区【人民政府《市直各单位  【  漳州市建设工程！竣工规划条件—核实：管理：规定已经《。市政府研究同意【现印发给你们—请认真贯彻执行 ！漳州市人《民政府？ 二〇一〇年六【月三日 漳州市建！设工程竣工规划【条件核？实管理规《。定 第一条 —为进一步规》范漳州？市，中心城市规划区建设！工程竣工规划—条件核实管理强化城！。乡规划的有效—实施根据中华人【。民共和？国城乡规划法等法律！、法规和有关规定】结合我市实际—制定：本规定 第二条【 ，本规定适用于漳【州市：中心：城市：规划区范围内—新建、扩《建、改建等各类建设！工程：     文物保护！单位和历《史建筑？、优秀近《现代建筑、历史文化！。街，区的整治《保护工程、城市雕】塑、：广，告和夜景工》。。程的：竣，工规划条件核实不】适用本？规定 第三条— 建设？。工程完成并具—备竣工规划条—件核实后《建设：单位应向核》准建设项目》的城：乡规划主管部门【（以下简《称城乡规划主管部】门）申报进行建设工！程，竣工规划条件—核实（以下简称【规划条件《核实） 第四条【 ，规划条件核实按【建筑工程（指非市政！工程：类）、市政》工程两类分别进行审！查核对 《第，五，条， 建设单位应委【托有相应资质的测绘！。单位进行《实地竣？工测量并向城乡【规划主管部门—提交：形成：的竣工测量报告、】竣工总平面布置图】和测：绘成果？电子文件 》第六条 建筑工程】竣工测量报告—应包括以《下主要内《容，    《（一）？建设：工程性质、规模、】平面位置《、尺寸、高程—、建筑密度》、绿化及停车—。、出入口等》主要规划控制指【标（：在竣工？。总平布置《图上标明）； 【   ？（二）建筑物—。的层数、《建，筑高度、层》高、建筑《基底情况《（长度、进深—）、建筑面积、建】筑间距及室内外地】面标高；《    《（三）？公共服务设施用房】、设备用《。房、管理用房、停车！位的设置位置—和数量以及其它【公共配套《设，施的情况 第—七条 建筑工程【规划条件核实申报】。材料包括 》   （一）建【设工程竣工》规划条件核》实申请表《（，或申请报告）； 】   （二）城【乡规划主管》。部门核发《的建设工程验线单、！。城乡规划主管部门】核查的建设工程±】0.00验线合格】单，；    （—三）竣工测量报【。告（：附电子文件）—；    （—四）：其它：需提交的《涉及规划《条件核实申请—材料： ，。第八：条 市政工程—。竣工测量报告应包括！以下主要内容 【   （一）道路】。、管线？工程实施范围；【    （二—）道路（含桥—梁、地道、隧道【等）平面布置、坐】。。标、标高（包括中心！线坐标、竖向控制】节点标高）；  】  （三）管—线（含架空线、涵、！渠、沟等）性质、平！面布置、中心线坐标！、管径、竖向转【折点、控制点标高】（交叉点标高）、】。管线综？合道路？。横断面、检查井【；，    （》四）道？路附属设施（含天桥！、，地道：等）的位置、尺寸；！    （五）桥梁！、，地道、架空管线等净！。空 ：。第九条 《市政工程规》划条件核实申报材料！包括    （一】），市，政工程竣工》规划条件核》实申请表（或申请】报告）； 》  ：。 （：二）城乡规划主管】部，。门核发的工程—放样、验线》通知单（市政项【目）；？。    《（，三）市政《工程竣工测量报告（！附电子文件） 第】十条 城乡规划【主管部门收到建设工！程规划条件核实申】请后对报送资料【不齐全的应当在【收到报送资料之日】起五个工作日内【向申请人一次性告知！需补充？的有关？内容；对报送资料齐！全的：应，当在：收到报送资》料，之日起？二十个工作日内完成！竣，工规划条件确认提】出规划条件核实或】整改意见《     因特【殊原因不能在二十】个工作日《内作出确《认的经？城乡规划主管部门负！。责人批准可以延长十！个工作日《并书面告知》申请人延期的理由 ！第十：一条 ？建筑工程竣》工规划条件核实【。内容和标准包括 】   ？（一）？平面布？局核查建《设用地红线、建筑】位，置、建筑《间距以？及与周围《建筑物或构筑物【等平面关系是否符】。合，规划：。。许可内？容；：。  ：  ：（二）空间》布局核查建筑物【层数、建筑高度、建！筑层高？是否符合规划许可】内容； 《   ？（三）建筑立面核查！建筑物或构筑物立】。面及色彩《等是：。否与所批准的建【筑设计方《案图相符；》    （四）主要！技术指标核查建筑】面积、容积率、【。。建筑密度等主要指】标，是，否符合规划许可内】容； ？  ： （五）建设项目】配套：。工程：核查绿化工程（【绿地率）、停车场】（库）（停》车位的设置位置和】数量）、垃圾—站、市政《。。公用设施、地—。下工程？管线、物业》管理设施以及文【物、古树《名木保护等是否按】。照规划许《可内容进行》建设；  》  （？六）建？筑功：能核：查建：筑使用功能是—否符合规划许—可内容；   【 （七）《核查其他在》土地：出让合同中》的相关规划条件【是否满足；   】 （八）临时建【设情况核查用地【红线内临《时建筑及《设施是否已拆除（经！规划许可的临时建】。筑按规划要求执行】）未经许可的建（】。构）筑物及原经许可！但规划要求拆—除的建？（构）？筑物是否已拆除【。 第：十二条 市政工【程竣：工规划条件核实【内容和标准包—括    （一）核！查道路、《管线工程实》施范围？是否：与规划许可一致； ！   （二）—核查道路平面—布置、中《心线、竖《向控制节点》标高、标准横—断面等是否与—。规划许可一致；【    《（三）核查管—线管径、埋》设深度、管线中【心线、转《折点和检《查井等是《否与：规划：许可一致；》  ：  ：。（四）核《查道路？附属设施《（含：天桥、地道、架空管！线等：）是否按规划许可】内容进？行建设；    】（，五）核查桥梁—、地道、架空线等】净空是否《按规：划许可？内容进行建设— 第十？三条 市政工程中的！场、站、厂等—建设工？程的竣工测量报告、！申请材料、竣—工规划条件》核，实内容和标》准按照？第，六条、第《七，条、：第十一条的规定【执行 第十四条 建！设工程经核实符【合规划条件》的，由，城乡规划主管部门出！具建设？工程竣工规划—条件核实《意见：书；经核《实不符合规》划条件的由》城乡规划主管部门】出具建设工程竣工】规划条件核实整改意！见，通，知书建设单》位应按建设工程竣】工规划条件》核实整改意见—要求进行整改；建】。设单位按建设工【程竣工规划条件【核实：整改意见通知书【要求整改之后—。可再次？向，城乡规划主》管部门？申请办理规划条【。件核实 第十五条】 ，建设：项目因施工误—。差造：成建：筑，面积超过建》。。设项目？规划许可核准—面积属？。建筑平？面布局、高度—、层数符《合规：划及相？关技术规范许可要求！对城市规划》和市容？景观影？响不严重的可按【以下方式处》。理   《 （一）整个建设】项目总？。增，建，建筑面积（指计入】。。容积率的建筑面积】）占该整个建设项目！规划许可核准的建】筑面：积0.5《%以内（含0—.5%）、》并且在300平【方米以内（含—300平方米）的补！交，城市：。。基础设施配》套，费，后可办理《规，划条件？核实；有续建工【程的需在补交城市】基础设施配套费后在！下一期核减》以上：超建的建筑面积并】在建设？工程：。竣工规划条件核实】意见：书载明以上情形后】予以：办理规划条件核实 ！   （《二）整个建设项【目总增建建》筑面积（指计入容积！率的建筑面积）占】该整：个建设项目规划许可！核准的建筑面—积在0.5%—（不含0.5%【）到1%《（含1%）之间【或大于？300平方米的【（两项控制指标只】要一项达到规定值】。即适用本款规定【处理）   —  1、有续建【工程的？。且整个建设项目规划！许可：。核准的总建筑—面积有？足额：可抵减所超建—建筑面积的可由建】设单位提出申请【经市城？乡规划主管部门同意！。补交城市基》础设施配套费后在】下一期核减》以，上超建的建》筑面积并在建设工】程竣工？。规，划条：件，核实意见《书载明以《上情形后予》以办理规《划，条件核实   【  2、无》分，期续建的经》依法予以处罚—并补交城《市基础设施配套【费后方？可办理规划条件核】实其：中以出让方式取得】国有土地使用权【。的建设项目需按原】。楼，面地价补交土地【出让金？ ，   （三）整个建！设项目？总增建建筑面积（指！计，入容积率的建筑【面积）？占该：整个建设项目规划】许可核准的建筑【面，积超过1%》的增：建建筑面积经依法】予以处罚并补交城】市基础设《。施配：套，费后,？ 方可？办，。理规：划条：件核：。实其中以出让—。方式取？得，。国有土地使用—。权的建？设项目按《该宗土地原楼面地】价的3倍收取土地】出让金？ 第十？六条： 以出？让方式取得建—。设，用地的？。。房地产开发建设项】目在建设过》程中未经批准擅自】提高容积率增加【建筑面积除第十五条！规定情？。。形之外严重影响城市！规，划的依法限期—拆除或者没收违法】建筑物；对影响【城市规划但尚—可采：取改正措施》的责令纠正》并，依法予以处罚；对】城，市规划和《市容景？观影响不严重—、，且符合相关技术规】范的超容积率增建】建，筑面积经依法予以处！罚并按该宗》土地原楼面地价的3！。倍收取土地出让金和！有关：规费后予以办理规划！条件核实    】 上款规定》以外的其《他建设？。项目：。在建设？过程中增《加建筑面积的依【照中：华人民共《和国城乡规》划法等有关规—定，。予以处理《 第十七条 土地出！让合同因《历史遗留问题无确】定计入容积率—建筑面积的》以该建设项目核准】时城乡规划主管【部门核发的规划设计！。条件：。或建设项目》选址意见书的计入容！。积率建筑面积—为准 第十八—条 行政许可涉及】本规定第十五、十】六条规定的规划【。变，。更、修改各》种，。情形应依法采取公】示或听证等形式听取！利害关系人的意见】 第十九《条 ：城乡规划部》门工作人员滥用职】权、玩忽《职守、徇私》。舞弊未按《本规定？进行：建设：工程竣工规划—条件核实的由其【所在单位《。。或上级有权机关给予！行政处分；构成犯】罪的由司法》机关依法追究刑【事责任 第》二十条 各县（市】）可结合实际参【照本规定制定具【体管理？。办法 ？第二十一条 本规定！自二〇一〇年七月】一日起施行有—效期为五年》 ，