。。 ？漳，州市人民政府关于】印发漳州市建设工程！竣工规划条件核【实管理规定的—通知 漳政综【〔201《0〕7？0，。号 芗城区、龙文区！人民政府市直各单位！ ，   漳州市建设】工程竣？工规划条件核—实管理？规定已经市政府研】究同意？现印发给你们请【认真贯彻执行 】。。漳州市人民政府 】二〇一〇《年六月三《。日 漳州市建设】工程竣工规划条件】核实管理规定 第】一条 为进》一步规范《。漳州市中心城市【规划区建设工—程竣工规划条件核】实管理强化城乡规划！的有效？实施根据中华人【。民共和国《城乡规划《。法等法律、》法规和有关》规定结合《我市实际《制定：本规：定 第二《条 本规《定，适用于漳州市中【心城：市规划区范》。围内新建、扩建、】。改建：等各：类建设工程  【   文物保—护单位和《历史：建筑、优《秀近现代建》筑、历史文化街区的！整治保护《工程：、城市雕塑》、广告和夜景—工程的竣工规划条件！。核实不？适用本？规定 ？。第三条 《建设：。。工程完成并具备【竣工规划条》件核实后《建设单位《应向核准《建设项目的城—乡规划主管部门（】以下：简称城乡规》划主管部门）申报进！行建设工程竣工规】划，条件核实（》以下：简称规划条件核实】） 第四条 规划条！件核实按建筑工【。。程（指非市》政工程类）、市政工！。程两类分别进行【审查核对 第五【条 建设单》。位应委托《有相应资质的测绘】单，。位进行？实地竣工测量并【向城：乡，。。。规划主管部门提交】。形成的竣工测量报】。告、：竣工总平面布—置图和测绘》成果电子文件 【第六条 建筑工程】竣工测量报》。告应包括以》下主要内《容 ：   ？（，一）建设《。工程性质、规模【、平面位置、尺寸】、高程、建筑—密度、绿化及停车、！出入口等《主要：规划控制指标（在竣！。工总平布置》图上标明）；— ，   （二）建筑】物的层？数，、建筑高度、层【高、建筑基底情况（！长度、进深）、建筑！。面积：、建筑间《距及室内外地面【标高；？  ：。  （三）公共【服务设施《用房、？设备用？房、管理用房—、停车位的设置【。位置和数量》以及其它公共配【。套设施？的情：况 第？七条 建筑工程规划！条件核实申》报材料包括》。 ， ，  （一）建设工】程竣工规划条—件核实申请表（或申！请，报告）；    （！二）城乡规划主管】部门核发的》建设：工程：验线单、城乡规划主！。管部：门核查的《建设工程±0—.00验线合—格，。单；    （三）！竣工测量报告—（附电？子文件）；   】 （四）其它—需提交的涉》。及规划？条件核实申请材料】 第八条《 市政工程》。竣工测量报》告应包括以下—主要内？容    （—一，）道路？、管线？工程实施范围；【  ：  （？二）道路（》含，桥梁、地《道、隧道等）平【面布置、坐标—、标高（包括中【心线坐标、竖向【控制节点标高）； ！   （三）—管线（含架空—线、涵、渠、沟【等）性质、》平面布置、中—心线坐标《、管径、竖向转【折点、？控制：点，标高（交叉点标高】）、管线综合道路】横，断面、？检查井；    （！四）：道路附属设施（【含天：桥、地道等）—的位置、尺寸—； ：  ： （五？）桥梁、《地道、架空管线【等净空 第》九，条 ：市政工？程规划条件核实申】报材料包括   】 （一？）市政工程》竣工规划条件核实申！请表（或申请报告】）；    （二）！城乡规？划主管部门核发的工！。程放样、验线通知单！（市政项目）；  ！  （三）市政工】。程竣：工测量报告（附电】子文件）《 第：十，条 ：城乡：规划主管部门收到建！设工程？规，划，条件核实申请—后对报？送资料？不齐：全的应当在收到【报，送资：料之日起五》个工作日内向申请人！一次性告《知需：补充的有关》内容；？对，报送资料齐》。全的应当在收到报】送资料之日起二【十个：工作日内完成—竣工规划条件确【认提出？规划：。条件核实或》整改意？见 ：。    因特殊原因！。不能在二十个工作日！内作出确认》的经：城乡规？划主：管部门负《责人批准可》。以延：长十个工作日并书面！告知申请人延—期的理由《 第十一条 建筑】工程竣工规划—。条件核？。实，内容和标准包—括 ：   ？（一：），平面布局《核查建设《用地：红，线、：建筑位置、建筑【间距以及《与周围建筑物或构】筑物：等平面关系》是否符合规划许可内！容；   》 （二）空间布【局核查？建筑物层数、建筑高！度、建筑层高是否符！合，规划许可《内容；    【（三）建筑》立面：。核查建？筑物或构筑》物立面及色》。彩等：是否：与，所批准的《建筑设计方案图【相符；   — （四）主要—技术指？标核查建筑面积【、容积率、建筑密度！等主要指标是否符合！规划：许可内？容； ？   （五）建设】。项目配套《工程核查绿化工程】（绿地率）、停车场！（，库）：（停车位的设置位置！和，数，量）、垃《圾站、市政公用设】施、地下工》程管线、物业—管理设施以及文物】、古树名《。木保护等是否按【照规划许可》内，容进行建《设，；    （六【）建筑功能核查建】筑使用功能是否【符合：规划许可内容； 】   ？（七）核查》其他在土地出让合同！中的相关规划条件是！否满足；    】。（八）临《时建设情况核查【用地：红线内临时》建筑及设《施是否已拆》除（经规《划许可的临时建筑】按规划？要，求执行）未经许可的！建（构）筑物及原经！许可但规划要求拆除！的，。建（构）筑》物是否？已拆除 第十二条】 市：政工程竣工规—划条：件核实内容和标准包！括    （—一）核？查道路、管》。线工程实施范围【是否与？规划许可一致； 】   ？（，二）：核查道路平面—布置、中心线、【竖，向控制节点标高、标！准横断面等是—否与规划许可一致】；    （—三，），核查管？线，管径、埋设深度、管！线中心线、转折【点和检查井等是否与！规划许可一致； 】 ，  （四）核查【道路附属设施（含】天，。桥、地道、架—空，管线等）是否按规】划许可内容》。进行建设；   】 （五）核查桥梁、！地道、？架空线等净空是否】按，规划许可内容进行建！设 第十三条 市政！工程中的场、站、厂！等建设工程的竣【工测：量，报告、申请材料、竣！。工规划条件核实内】容和标准按》照第：六，条、第七条》、第十一条的规定】执行 第十四条【 建设工程经核【实符合规划条—件的由城乡规—划，主管部门出具—建设工程竣》。工规：划，条件核实意》见书；经《核实不符合规划条件！的由城乡规划—主管部门出具建设工！程竣工规划条件核】实整改意见通知书】建设单？位应：按建设工程竣工规划！条件核实《整改：。意见要求进行整改；！建设单位按建—设工程竣工规划【条，件核实整改意见【通知书要求整改之后！可再次向城乡—规划主管部门申请】办理规划条》件核实 第十—五条 建设项目因施！工误差造成建筑【面积：超，过建设？项，目规：划许可核准面—积属建筑平面布局】、高度、层数—符合规划及相关技】术规：范许可要求对城市】规划：和市容？。。景观影响不严重【的可按以下方式处理！    （一）整】个建设项目》总增建建《筑面积（指》计入容积率的建【筑面积）占该—。整个建设《项目规划《许可核准的建筑【。面积0.5%—以内：（含0.5%）、并！且在300平方米】以内（含300平方！米）的补交城市基】础设施配套费—后可办理规划—条件核实《；，。有续建？工程的需在》补交城市基》础，设施配套费后在【下一期核减以上【超建的建筑》面积并在建设工【程竣工规划条—件核实意见书载明以！上情形后予以办理】规划条件核实   ！ （二）整个建【。设项目总《增建：建筑面积（》指计入容《积率的？建筑面积）占该【整个建设项目规【划许可核准的建筑】面积在0.5%（】。不含0.5》%）：到1%（含1%）之！间或：大于30《0平方？米的（两《项控：制指标只要一项【达到规定值即适用】本款：规定处理）    ！ 1、有续建工程的！且整个建设》项目规划许可核准的！总建：筑面积有足额可抵减！所超建建筑面—。积，的可由建设单位【提出申？请经：市城乡规划主管部】门同意补《交城市基础设—施，配，套，费后在下《一期：核减以上超》建的建筑面积—并在建设《工程竣工规》划条件核《实意见书载明以上】情形：后予以？办理规？划条件核《实     —2，、无分期续建的经依！法予以处罚并补交】城市基础设》施配：套费后方可办理规划！条件核实其》中，以出让方式取得【国，有土地使用权的【建设项目需按原【楼面地？价补：。交，土地出让金  【  （三）整个建】设项：目总：增，建建：筑面积（指》计入容积率的—建筑：面积）占该》。整个建设《项目规？划许可核准的—建筑面？积超过1%的增【建建筑面积经—依，法，予以处？。罚并补交城市基础设！施配套？费，后, 方可办—。理规划条件核—实，其中以出让方式【取得国有土地使用权！的，建设项？目按该宗《土地原楼面地—价的3倍收》取土地出《。让金： 第十六条》 以出让方式取得】建设用？地，的房：地产开发建设项【目在建设过程中未经！。批准擅自提高容【积，率增加建筑面积【。。除第：。十五条规定情形【之，外严重影响城市规】划的依法限》。期拆除或者没—。收违法建筑物—；对影响《城市规划但尚可采取！改正：措施的责《令纠正并依法—。予以处罚；对城【。市规划和市容景观影！响不严重、且—符合相关《技术规范的超—容积率？增建建筑面积经依法！予以处罚并按该宗土！地原楼面地价—的3倍收取土—地，出让金和有》关规：费后予以《办理规划《条件核实   【  上款规定以外的！其他建设项目在建设！过程中？增加建筑面积的【依照中华人》民共和国城乡规【划法等有关规定予】以处理 第十七条 ！土地出让合同—因历史遗《留问：题无确定计入容积率！建，筑面积的以该建设项！目核：准时城？。。乡，规划主管部门核【发的规？划设计条件或—建设项目选址—意见书的计入—容积率建筑面积【为准： ，第十八条 行政许】可涉及本规定第十五！。、十六条规定的规】划，。变更：、修改？各种情形应》依法：采取公？示，或听证？。等形式听取利害【关系人的意见 【第，。。十九条 城乡规【划部门工作人员【滥用职？权、玩忽职守、徇】私舞弊未按》本规：定进行？建设工程竣工—规划条件《核实：的由：其所在单位或—上级有权机关给予行！政处分？；构成犯罪》。。的由司法机》关依法追究》。刑事责任 第二十】条 各县（市）可结！合实际参照》本规定制定具体【。管理办法 第—二十一条 本规定自！二〇一〇年七月【一日起施行有—效期为五年 —