漳州市人民政！府关于印发》漳州市建设工—程竣工规划》条件核？实，管理规？定的通知 漳政】综〔2010〕7】0号 芗《城区、龙文区—人民政府市直各单位！ ，   漳州市—建设工程竣工规划】条件核实管理—规定已经市政—府研：究同意现印发给你们！。请，认真贯彻执》行， 漳？州市人民政府 二〇！一〇年六月三日 】。。 漳州市建》。设工程？竣工规？划条件核实管—理规定 第》。一条： 为进一步规—范漳州市中心城市规！划区建？。设工程？竣工规划条》。件核实管理》强化城？乡规：划的有？效实施根据中—华人民？共和国城乡规划【法等法律、法规【。和有关规定结合我】市实际？制定本规定 第二条！ 本规定《适用于？漳州：市中心城市规—划区范围《内，新建、？扩建、？改建等各类建设工】。程 ：   ？ 文物保护单—位和历史建筑—、优秀近现代—建筑、历史文化街区！的整治保护工—程、城市雕塑、广】告和夜景工程的竣工！规划条件核实不【适用本规定》 第三条 》建设工程完成—并具备竣工规划条件！核实后建设单—位应向核准》建设项？目的城乡规划—主管部门（以下【简称城？乡规划？主管部门）》申报：进行建设工》程竣工规划条—件核实（以下简称规！划条件？核实）？ 第四条 规划条件！核实按建筑工程（指！非市政工程类）、市！政工：程，两类分别进》行，审查核对 第五条】 建设单位应—。委托有相应资质【的测绘单位进行实】。地竣：工测量并向城乡规划！主管部门提》交形成？的竣工测量报告、】竣工总平面布—置图和？测绘成果电子文件 ！第六条 建筑工程】竣工测量报告应【包括以下主要内【容    》（一）建设》工程性质、规—模、平面位置、【。。尺寸、高程、建筑密！度、绿化及停—车、出入口》等主要？规划控制指标（在】竣工总平布置图上标！明）；    （】二）建？筑物的？层，数、建筑高度、层】高、建筑基底情【况（长度、进深）、！建筑面？积、建筑间距及室】内外地面标高；  ！  ：（，三）公共服务—设施用房、设备【用房：、管理用房、停【车位：。的设置？位，置，和，数量以及其它—公共配套设施—的情况 第七条 】建筑工程《规划条件核实申报】材料包括  —。 ， （一？）建设工程竣工【规划条？件核实申请表（或申！请报告）；  【。  （二《）城乡规划》主管部门《核，发的建设工程验线单！、城乡规《划主管部门核查的】建设工程±0—.0：0验线合格》。单； ？   （三）竣工】测量：报告（附《电子文件《）；    （四）！其它需提交的—涉及规划条件核实】申请材料 第—八条 市政工—程竣工测量报—告应：包括以下《主要内容    （！一）：道路：、管线工程实施【范围；   — （二）《道路（含桥梁、【地道、隧道等）【。平面：布置：、坐标、标高—（包括中心线—坐，标、：竖向控制节点标【高）；？。   ？ （：三）管？线（含架《空线、涵、渠、沟】等）性质、平面布】置、中心线坐—标、管径、竖向转】折点、控制点标【高（交叉点标高【），。、管线？综合道路横断面、】检查井？。；，    （四—），道，。路附属设施（含天】桥、地道等）的【位置、？尺寸；？    （》五）桥梁、地道、架！空管线等净空 【第九条 市政工程】规划条件核实申报】材料包括《。   ？ （一）市政—工程：。竣，工规划条件》核实申请《表（或？。申请报告）； 【   （二）城【。乡规划主管部—门核发的工程放样、！验线通知单（市政项！目）； 《   ？（三）市政》工程竣工测量报告（！附电子文件》） 第十条 —城，。乡规划主管》部门收到《。。建设：工程规划条件核实】申请后对报送资料不！齐全的应当在收到报！送资料之日起五个工！作日：。内向申请人一—次性告知需补—充的有关内》容；对？报送资料齐全的应当！在收到报送资—料之：日起二十个工作【。日内：。完成竣工规划条【件确认提出规—划条件？核实或整改意—见    》 因特殊《原因：不能在二十个工作】日内作出确认的经】城乡规划《主，管部门负责人—批准可以延长十【个工作日并》。书面告知《申，请人延期的》理，由 第十一条 【建筑工程竣工规划】条件核实内容和【标准包括 》   ？（一：）平面布局核查建设！。用地红线、建—筑位置？、建筑？间距以及与周围建】筑，物或构筑物等平【面关系是否》符合规划许可内【容； ？   （二）—空间布局核》查建筑？物层数、《建筑高度、建筑【层，高是否符《合规划许可内—容；  《。  （三）建筑【立面核查建筑物【或构筑物立面及色】彩，。等是：否与所批准的建筑设！计方案图《相符：；    （四）主！要，。技术指标《核查建筑面》积、容积《率、建筑密度—等主要指标》是否符合《规划许可内》。容；    （五】），建设项目配套工【程核查绿化工程【（绿地率）、停【车场（库）》（，停车位的设置—。位置和数量）—、垃圾？站、市政公用设施】、地下工程管线、】物业：管，理设：施以及文物、古树】名，木保护？等是否按照》规划：许可内？容进：行建设；   【 （：六）建筑功》能，核查建筑使用功【。。能是否符合规—划许可内容；   ！。 （七）《核，查其他在土》地出让合同中的相关！规，划条件是《否满足；《。  ：  （？八）临时建》设情况核查》用地：红线：内临：时建筑及《设施：是否已拆除（经规】划许可？的，。临时建筑按规划要】求执行）未》经许可的建（构）筑！。物及原经《许，可但规划《要求拆？除的建（构》。。）筑物是《否已拆除 第十【二条 市《。政工程竣工》规划：条件核实内容和【标准包括   【 （一）核查道路】、管线工《程实施范围是否与规！划许可一致；   ！ （二）核查—道，。路平面？布置、中心线、竖向！控制节？点标高、标准横断】面等：是否：与规划许可一致【。；    》（三）核查管—线管径、埋设—深度、管线中心线、！转折点和检查—井等：是否与规划许可一致！；    （四【）核查道路附—属设施？（含天桥《、，地道、架《空管线等）是否按】规，划许可内容进行建】设；    （五）！核，查桥梁、地道—、架空？线等净空是》否按规划许可内容进！行建设 第》十三：条 市政工程中的】场、站、《厂等建设工程的竣】工测量报告》。、申请材料、竣【工规划条件核实【内容和标准按照第】六条、第七条、【第十一条的规定【执行 第十四条 】建设工程《经核实符合规划条】件的：。由城乡规《划主管部门出具建】设工程竣工规划【条件：核实意见书；—经核：。实不符合规》划条件的《由城乡规划主管【部门出具建》设工程竣工规划条】件，核实整改意》见通知？书建设单位》应按建设工程—。竣工规划《条，件，核实整？改意见要《求进行整改；—建设单位按建设工程！竣工规划条件—核实整改意》见通知？书要求整改之后【可再次向城乡规划主！管部门申请办理【规划条件核实 第十！五条 建设项目【。因，施工误差《造成建筑面积超【过建设项目规—划许可核准面积属建！。筑平面布局、高【度、层数符合规划】及相关？技术规范许可要求】对城市规划》和市容景观影响不】严重的可按》以下：方式处？理，  ：  （？一）整个《。建设项目总增建建筑！。面积（指《。计入：。容积率的建筑—面积）占该整—个建设项目规划许】可核准的建》筑面积0.5%以内！（含0.5》%，），、并且？在300平方米以】内（含300平【方米）的补交城市基！础，设施配套《费后可办《理规：。划条件核实；—有，续，。建工程？。的需在补交》城市基础设施—配套费后《在下一期《核减以上超建—。的，。建筑面积并在—建设工？程竣工规划条件核】实意见？。书载明以上情形后予！以办理规划条件核】实    （二）】整个建设项目总增建！建筑面积（指计【入容积率《的建筑面积）占该整！个建设项《目规划许《可核准？的，。建筑面积在0—.5%（不含—。0.5%）到1【%（含1%）之间或！大，于300平方米的（！两项控？制指标只要一—项达到？规定值即适用本款】规定处理）》。    《。 1：、有续建工程的【。且整个建设》项目规？。划许可？核准：的，总建筑面积有足额】可抵：减所超？建建筑面积的—可由建？设单位提出》申，请经市？城乡：规划主管《部门同意补交城市基！础设施配《。套费后？在下一期核减以【上，超建的建筑面积并在！。建设工程《竣工规划条件—核实意见书载明以上！情形：后予以办理规划条】件核实？   ？  2、无分—期续建的经依—法予以？处罚并补交城市【基础设施配套费后】。方可办？理规划？条件核实其中以出让！方式取得国有土地使！用权的建设项—目需按原楼面地价】补交：土地出让金    ！。（，三）整个建》设项：目总增建建筑—面积（指《计入容积率的—建筑：面积）占《该整：个建设？项目规？划许可核准的建筑面！积超过1%的增建建！筑面积经依法—予以：处罚并补交》城市基？。础设：施配套费后, 【方可办理规划条件】核实其中以出让【方式取得国》有土地使《用权的建《设项目按该宗—。土，地原楼面《地，价的3？倍收取土地出—。让金 ？第十六条《 以出让《方式取得建设用地的！房地：产开发建设项目在】建设过程中未经【批准擅自《提高：。容积率？增加建筑《。面积除第《十五条规定情形【之外严重影响城【市规划？的依法？限期拆除或者没【。收违：法建：筑物；对《。影响城市规划但【尚可：采取改正措施的【责令纠正并依—法，。予，。以处罚；对城市【规划和市容景观影响！不严重、且》符，合相关技术规范的】超容积率增建—建，筑，面积经依法》予以：处罚并按该宗—土地原楼面地价【的，。3倍收取《土地：出让：金和有关《。规费后予以办理规】划条件核实》     上—款规定以外的其他】建，。设项目？在，。。。建设过？程，中增加建筑面积的依！照中华？人民共和国城乡【规，划法等有关规定予】以处理 第十—七条 土地出让合同！因历史遗留问—题，无确定计入容—积率建筑《面积的以该建设项目！核准时城乡》规划主管部门—核发的规划设计条】件或建设项目选【址意见书的计入容】积率建筑面》积为准？ 第十八条 —行政许可涉及本规定！第十五？、十六条《。。规定的规《。划变更、《修改各种《情，。形应依法《采取公示或听证等形！式听取利《害关系人的意见【 第十九条 城【乡规：划部：门工作人《员滥用职权》、玩忽职守》、徇私？舞弊未按本规—定进行建设工程竣工！规划：条件核实的由其所】在单位或上》级有权？机关给予《行政处？分；：构成犯罪的》由司法机关依法【追究刑事责任— 第：二十条 各》县（市）可结合实】际参照本规定—。制定具？体管理办法》 第二十《一条：。 本规定自》二〇一〇年七月一日！。起，施行有效期为五年】 ，