漳州市人民】政府关于印发漳州】市建设工程》竣，工，规划条件核实—管理规？定的通知 漳政综！〔2010〕7【0号 芗城区、龙文！区，人民政府市直各单位！    《漳州市建设工程竣工！规，划条件核实管理规】定已经市政府研究】同意现印《发给你们请认真【贯彻执行 漳【州市人民政府 二〇！一〇年六月三日 ！漳州市？建设工？程竣工？规划条件核实管【理规定？ ，第一条？ 为进一步规范漳州！市中心城市》规划区建设》工程：。竣工规划《条件核实管》理强化城乡规划的】有效实施根据中华】人民共和国城乡规划！法，等，法律、法规和有【关规：定，结，合我市实际制定本】规定 第二》条 本规定适用于】漳州市中心》城市规划区范围【。内新建、扩建—、改建等《各，类建设工程 —    文物保护】单位和历史》建，筑、优秀近现代建】筑、历？史文：化街：区的整治保》护工程、城市雕【塑、广告《和夜景工程的—竣工规划条件核【实不适？用本规定 》第三条 建》设工程完成并具备竣！工规划条件核实后建！设单位应《向核准建设项—目的城乡规划—主管：部门（以下简称【城乡：规划：主管部门《），申报进行建》设工程竣工》规划条件核实—（以下简称规划条件！核实） 第四条 】规，划，条件核？实按建筑工》。程（指非市政工【程类）、市政工程两！类分别进行审—查核对 第五条 】建设单位应委托有相！应资：质的测绘《单位进行实地—竣工测量并》。向城：乡规：划主管部门提交形成！的竣工测量报告【。、竣：工总平面布置图【和测绘成《果电子文《件， 第：六条 建筑工程竣工！测量报？告，应包括以下主要【内容    —（一）建设工程性质！、规模、平面位置】、尺寸、高程—、建筑密《度、绿化及》停车、出入口等主要！。规划控制指》标，。（在竣工总平布置】图上标明）； 【   （二）建【。筑物：的层数、建筑—高度、层高、—建筑基？底情况（长度、进深！）、：建筑面积、建—筑间距及室内外地】面标高；    （！三）公共服务—设施用？房、设备用房、【管理用房、停车位的！设置位？置和数量以及其它】公共配套设施的情】况 第七条 —建筑工程《规，划条：件核：实申报材料包—括    （一）建！设，工程竣工规》划条件？核实：申请表（《或申请报告）—。；  ？。  （二）城—乡规划主《管部门核发的建设工！程验线单、城—乡规：划主管部门核查的建！设工：程±0.《00验线合格单； ！。   （三）竣工】。。测量报告（附电子】。文件）；  —  （四）其它【需提交？的涉及？规划条？件核实申请材—料 第八《条 市政工程竣【工测量报告》应包括以下主—要内容  》  （一）道路、】管线工程实施—。范围：； ：   （二）道路】（含：桥梁、？。地道、隧道》等）平面《布，置、坐标、》标高（包括中—心线：坐标、竖向控制【节点：标，高）；    【（三）管线（含架空！。线、涵、渠、—沟等）？性质、平面》布置、中心线—坐标：、管径、竖向—转折点、控制点标高！（交叉点《标高：）、管线综合—道路横？断面、检查井；  ！  （四）道路【。附属设施（含—天桥、？地道等）的位置【、尺寸；    】。（五）桥梁、地【道、架空管线—等净空 第九条 】市政工程《规划：条件核实申》报材料包括   】 （一）市政—工，程竣工规划条件核】实，申请表（或》申请报告）； 【   （二）—城乡规划《主管：部门核？发的工程放》样、验线通》知单（市政项目）；！  ：  ：（三）市政工程竣工！测量报告（附电【子文件） 第十条】 ，城乡：规划主管部门收到】建设工程规划—条件核实申》请后对报《送资料不齐》全的应？当在收到报送资【料之：日起五个《工作日内向申请【人一次性告知需补】充的：有，关内容；《对报送资料齐全的应！当在收到报送资料】之日起二十》。个，工作日内完》成竣工？规划：条件确认提出规【划条件？核实或整改意见【  ：   因特殊原因不！能在二十个工作日】内作出确认》的经城乡规划主【。管部门负责人—批，准可以？延长十个工作日并书！。面告知申请》人延期的《理由 第十一—条 ：。建筑工程《。竣工规划条》件核实内《容和：标准包括《    《（一：）平面布《局核查？建设用地红线、【建筑位置、建筑【间距以及与》周围建筑物或构筑】物等平面关》系是否符合规划许】可内：容；    —（二：）空间布《局核查建筑物层数、！建筑高度、建—筑层高是否符—合规划许可内—容，；，    （三）【建筑立面《核查建筑物或构筑物！立面：及，色彩等？是否与所批准的建筑！设计方案图》相符；    （】四）：主要：技术指标核查建筑】面积、容《积率、建筑密度等】主要指标《是否符合规划—许，可内容？；  ？  （五）建设项目！配套工程核》查绿化工《程（绿地《率）：、停：车场（库）（停【车位的设《置位置和数量）、】。垃圾站、市政公【用设施？、地下工程管线、】物业管？理，设施以及文物—。、古：树，名木：保护等？是否按照规划许【。。可内：容进行建设》；   《 ，（六）建《筑功能核查建筑使用！功能是？否符合规划》许可内？容； ？  ： （七）核》查其他？在土地出让合同中的！相关规划条件—。是否满？足；    （八）！临，时建设情《况，核查用地红线内临时！建筑及？设施是否已》拆除（？经，规划许可《的临时？。。建筑按规划要求执行！），未经许可的》建（构）《筑物：及原经许可但—规划要求拆除的建】（构）筑物》是否已拆除 第十二！条 市政工程竣工】规划条件核实内【容，和标准包括    ！（一）核查》。道路、管线工—程实施？。范围是否与》。规划许可一致；  ！  （二《）核查道路平—面布置、中》心线、竖向控制节】点标高？、标：准横断面等是否与规！划许可一致；  】  ：（三）核查》。管线管径、》埋设深？度、管？。线中心线、转折点和！检查井等是否与规】划许可一致； 【。 ，  （四）核查【。道路：附属设施（含—天桥、地道、架空管！线等）是否按规划许！可内容进行建设【；   《 （五）核查桥【梁、地道、架空线】等净空是《否按规划许可内【容进行建设 第十三！条， 市政工程》中的场、《站、厂等建设工程的！竣工测量报》告、申请材料、竣】工规划条《件核实内容和标准】按照第六条、第【七条、第十一—条的规？定执行 第十四【条 建设工程—经核实符合规—划条：。件的由城乡规—划主管部《门出：具建设工程》竣工规划条件核实】意，见书；经《核实不符《合规划条件的由城乡！规划主管部门出具建！设工程竣《工规划条《件核实整改》意，见通知书《建，设单：位应按建设工—程，竣工规划条件核实】整改意见要求—进行整改；建设单位！按建：设工程竣工规划条件！核实整改意见—通知书？。要求整？改之后可再次向城乡！规划主管部门申请办！理规：划条：件核实 第》十五条？。 建设？项，目因：。施工误差造成建筑面！积，。。超过建设项目—规划许可《核准面积属建筑平面！布局、？高度、层数符—合，规，划及相关技》。术规范许《可要求？对城市规《划和市容景观—影响：不严重？的可按以下方式处理！    （》一，。）整个建《。设项目总增建—建，筑面积（指计入容】积，。率，的建筑面积）占该整！。个建设项目》规，划许可核准的—建筑面积0》.5%以内（含0.！5%）、并且—在300《平方米以内（—含300平方米）的！补交城？市，基础设施配套费【后可办理《规划：条件核实；有续【建，工程的需在补交城市！基础设施《配，套费后在下一期核】减以上？超建的建《筑面积并在建设工】。程竣工规划》。条件核实意见书载明！以上：情，形后：予以办理规划—。条件：核实  《  （二《）整：个建设项目总增【建建筑面积（指计】入容积率的建—筑面积）占》该整个建设项目规】划许：可核准的建筑—面积在0.5%【（不含0.5%）到！1%（含1%）【之间或大于》300平《方米的？（两项控制指—标，只要一项达》。到，规定值即适用本【。款规定？处理）  》。   1、有续建】工程的且整个建【设，项目规划《许可核准的总—建筑面积有足额【。可抵减所《超建建筑面积的可由！建设单位提出申请】经市城乡《规划主管《部，门同意补交城市【基础设施配》套费后在下一期核减！。以上超建的建筑面】。积，并在建设工程竣工】规划条件《核实意见书》载明以上情形后予】以办理规《。。。划，条件核实   【  2？、无分期续建的经依！法，予以处罚并补交城】市基础设施配套费】后方可办理规划条】件核实其中以—出让方式取得国【有土地使用权的建设！项目需按原楼面地价！补交土地出让金 】  ： （三）整个—建设项目总增—建建筑面积（指计入！容，。积率的建筑面积）】占该整个建》设，项目规划许可—核准：的建：筑面积超《过，1%的增《建建：筑面积？。经依法予以》处罚并补交城市【。基础设？施，配套费后《, 方可办》理规划？条件：核实其中以出让方式！取得国有土地使【用权：的建：设项目按该宗土地】。原楼：面地价的3倍—收取土地出让金【 第十六条 以出】让方式取得建设用地！的房地？。产开：发建设项《。。。目在建设过程—中未经批准擅—自提高容积率—增加建？筑面积除第十—五条规？定情形之外严重【影响城市《规划：的依法限期拆除【或者没收违法建筑】物；对影《响，城市规？划但尚可采取改正】措施的责令纠正【并依法予以处罚；】对城市规划和市【容景观影响不严重】、且符？合相关技《术，规，范的超容积》率增建建筑面—积经依？法予以？处罚并按该宗—土地原楼面》地价的3倍》收取土地出》让金和？有，关规费？后予以办理规划条】件核实   —  上款规》定以外的其》。他建设项目在建设过！程中增加建》筑面积的《依照中华人民共和】国城乡规划》法等有关规定予【以处理？ 第十七条 土【地出让合同因—历史遗留《问题：无确定？计入容积率建—筑，面积的以该建—设项目核准时—城乡规划主》管部门核《发，的规划设计条件【或建：。。设项目选址意见书】的计入容积率—建，筑面积为准》 第十？八条 行政许可【涉及本规定》第，十，五、：十六条规定的规【划变更、修改各种情！形应依法采取公示】。或听证？等形式听取利—害关系人的意见【 第十？九条 城乡》规划部门工作人【员滥：用职：权、：玩忽职守、徇私舞】弊，未按本规《定进行建设工程【竣工规？划，条件核实《的由其所在单位或】上级有权机关给予】行政处分；构成犯】罪的由司《法机关依法》追，究刑事？责任： 第二十条 各县（！市）可结合实际参照！。本规定？。。制定具体管理办法 ！第二：十一条 本规定自】二〇一〇年七—月，一日起施行有效【期为五？年 ：