：。 漳州市《人民政府《关于印发漳》州市建？设工程竣工规划条】件核实管理规定【的通知 漳政【综〔2010—〕70号《 芗城区《、龙：文区人民政府市【直各单位    】漳州市建《设工程竣工》规，划条件核实管理规定！已经市政《府研：究同意现印发—给你们请认真贯彻】执行： 漳州《市人民？政府 二〇一〇年】六月三日 漳州】市，建设工？程竣工？规划条件核实—管，理规定 《第一：条 为？进一步规范漳州市】中心城市《规划区建设工程竣工！规划条件核实—管理强化城》。乡规：划的有效实施根据】中华人？民共和国城乡规划法！等法：律、法规和有关规定！结合：我市实际制定—。本规定 第二—条 本规定适—用于漳州《市，中心城市规划—区，范围：。内新：建、扩建、》改建等各类建设工程！     文—物保护单《位和历？史建筑、优秀近现】代建：筑、历史文化街区】的整治保《护工程、《城市雕塑、》广，告，和夜：景工程的竣工规划】条件：核实不？。适用本规定 第三】条 建设工》。程完成并具备竣工】规划条件核实—后建设单《位应：向核准建设项目【。的城乡规划主管【部门：（以下简称》城乡：规划主管部》门）申报《进行建设工程竣【工，规划条件核实—（以下简《称规划条件核实）】 第四条 》规划条件《核实按建筑工—程（指非《市政工程《类）、市政工程两】。类分别进行审查核对！ 第五条《 建设？单位应委托》有相应资质的测绘单！位进：。行实地竣《工测量并《向城：乡规划主管部门【提交形？成，的，竣工测量报》告、竣工总平面布】置图和测《绘成果电子》文件 第六条 建】筑，。工程竣工测量报【告应包括《。以下：主要内容   【 （一）建》设工程性质》、规模？、平面位置、尺寸】、高程、建》筑密度？、绿化及停车、【出入口等《主要规？划控：制指标（在竣—工，总平布？置图上？标明：），；    （二）建！筑物的层数》、建筑高《度、：层高：、建筑基底情况【（长度、进深）、建！筑面积、建筑—间，距及室内外地面标】高；   》 （三）公共—。服务：。设施用？房、设？备，用房、管理用房【、停车位《。的设置位置和—数量以及其它—公共配？套设施的情》况 第七条 建【筑工程规划条件核】实申：报材：料包：括 ：   （一》）建设工程竣工规划！条件核实申请表（】或申请报告）；【    （二）城】乡规划主管》部门核发的建设工程！验线单、城》乡规划主管部门核】查的建设工程—±0.00验线【合格单；  —  （三）竣工【测量报告（附电【。子文件）《。； ：  ： （四）其它需提】交的：涉及规划条件—核实申请材料 【第，八条： 市政工程竣工测量！报，告应包括以下主【要内容 《   （一）道路】、管线工程实—施范围；《    （二）道】路（含桥梁、—。地道、隧道等）【平，面布置、《坐，标、标高（包括【中心线坐《标、竖向控》制节点标高）；  ！  （三）管线（】含架：。空线、涵、渠、沟】等）性质、》平面布置《、中心？线坐标、管径、【。竖向转折点、控制点！标高（交《叉点标高）、管线综！合道路横断面、检查！井；：    （四）【道路附属《设施（含天桥、地道！等）的位《置、：。尺寸；    （五！）桥梁、地道、架空！管线等？净空 第九条 【。市政工程规划条【件核实？申报：材料包括 》 ，  （一）》市政工程《竣工规划条件—核实申请表（或【申请报告）；  】  （二）城乡规】划主：。管部门核发》的工：程，放，样、验线通知—单（市政《项目）；《    （三—。）市政工程》竣工测量《。报，告（：附，电子文件《） 第十条 城乡规！划主管部门收到建】设工程规划条件核实！申请：后对报送资料不齐】全的应当在收到报】送，。资，料之日起五个工作】日内向申《。请人一？次性：告知需？补充的有关内容；】对报：送资料齐全的应当在！收到报送资料之日起！二十个工作日内完成！竣工规划条件确认】提出规划条件核实】或整改？意见     因】特殊原？因不能在《二十个工作日—内作出确认的经城】乡规划主管部门负】责人批准可》以延长十个工作日并！书面：告知：申，请人延期的理由【 第十一条 建筑工！程竣工规划条件核实！。内容：和标准包括 — ， ， （一）平面布局核！查建设用地红线【。、建筑？位置、？建筑间距以及与周】围，建筑物或构》筑物等平面关系【是否：符合规？划，许可内容；》 ，   （二》。）空间布局核查建筑！物层数、《建，筑高：度、：建筑层高是》否符合规划许可内容！； ：   （三）建【筑，立面核查《建筑物？或构筑物立面及色彩！等是：否与所批准的—建筑：设计方案图相符；】    （四）【主要技术指标核查】建筑面积、》容积率、建筑密度】等主要指标是否符合！。规划许可内容； 】   （五）—建设：项目配套工程核【查绿化工程（—绿地率）、停车场（！。库）（停车》位的设置位置—和数量）《、垃圾站、市政公】。用设施、地下工程】管线、物业》管理设施以及文物】、古树名木保护等】是否按？照规划许可内容【进行建设；   】 （六）建筑—功，能核查？建筑使用功能是【否符合规划许—可内容； 》   （七）—。核查其？他在土地出让合【同中：的相关规划条件是否！满足：。；  ？  （？八）临时建设—。情况核查用地红【线内临？时建筑？及设施是否已拆【除（经规划》许可的临时建筑按】规划要求执行）未经！许，可，的建（构）筑物及】原经许可但规划【要求拆除的建（构）！筑物是否已拆除 第！十二条 市》政工程竣工规划【。条件核？实内容和标准包括 ！   （《一）核查道路、管】线工程实施》范围：。是否与规划许可一】致；    （【二）核查道路平【面布置？、中心线《、竖向控制》。节点标高《、标：准横：断面等是否与规【划许可一致》；   《 （三）《核查管线管径、埋设！深度、管线中—心线、转折》点和检查井等是【否与规划许》可一致；《    （四）【核查：道路附？属设施（含天桥、】地道、架空管线【等，）是：否按规划许可内【容进行建《设；    （五】）核查桥梁、地【道、架空线》等净空是否》按规划？许可内容《进行建设 第十三条！ 市政工程中的【场、站、《厂等建设工》程的竣工测》量，报告、？申请材料、》竣工规划条件核【实，内容和标准按照第六！条、第？七条、第十》一条的？规定：执行 第十四条 建！设，。工程经核实符合【规划：条件的由城》乡规划？主管部门出具建设工！程竣工规划条—件核：实意见？书；：。经核实？不符合规《划条：件的由城乡规划主管！。。部门出具建设工程竣！工规划条件核实整】。改意：见通知书建设单位应！按建：设工程？竣工规划条件核【实整改意见要—求进行整改；—建设单位按建设工】程竣工规划条件核】实整改意见通—知书要？求，整改之后可再次向】城乡规划主管—部门申请《办理规划条件核【。实 第十五条 建】设项目因施工—误差造成建筑面【积超过建设项目规】划许可？核准：面积属建筑平面布】局、高？度、：层数符？合规划及相关技术规！范许可要求对城市规！划和市？容景观影响》不严重的《可按以下《方式处理    】（一）整个建设项目！。总增建建筑》面积（指计入容积】率的建筑面积）占】该整个建设项目【规划许？可核准的建筑面积】0.5%《以内（含0.—5%）、并且在30！0平方米以内（含】300平《方米）的补交城市】基础设施配套费后】可，办理规划条件核实；！有，续建工？。程的：需在补交城市基础】设施配套费后在【下一期？。核减以上超》建的建？筑面积并在建设【工程竣工规划条件】核实意见书》载，明以上情形后予以】办理规划条件核【。实    （二【）整个？建设：项，。目总增建建筑面积】（指计入《容积率的建筑面积）！占该整个建设项目规！划许可核准》的建筑面积在0.5！%（不含《0.5%）到1【%（含1《%，）之间或大于3【00平？方米的？（，两项控？制指标只要一—。项达到？规，定值即适用本款规】定处理？）   《  1、有续—建工程的且整个建设！项目规划许可核准的！总建筑面《。积，有足额可《抵，减所超建《建筑面积的可由建设！单位提出申请经【市，城乡规划《主管部门同》意补：交城市基础设施配套！费，后在下一《期核减以上》超建的建筑面积【并在建设工程竣工】规划条件核》实，意，见书载明以上情【形后予以办理规【划条件？核实  《   2、无—。分，期续建？的经依法予以—处罚并补《交城市基础设施配】。。套，费后方可办理规划条！件核：实其中？以出让？方式取得国有土【地使用权的建设项】目需按原楼》面地：价补交土地出—让金    （【三）整？个，建设：项目总增建建筑【面积（？指计入容积》率的建筑面积—。）占该整个建设项】目规划许可核准【的建筑面积超—过1%？的增建建筑面积经】。依法予以《处罚并？补交城市基础设施】配套费后《, 方可《。办理规划条件核【实其：中以出让方式取得国！。有土地使《用权：的建设项《目按该宗《土地原楼面地价的】3倍收？取土地出让金— 第十六条》。 以出让方式—。取得建设用》地的房地产开发建】设项目？在建设过程中未经批！准，擅自提高容积率增】加建筑面积除第十】五条：规定：情形之外《严重影响城市—规划的依《法限：期拆除或者没收违】法建筑？。。物；对影响城市规】划但尚可采取—。改，正措：施，的责：。令，纠，正，并依法予以》处，罚，；对：城市：规划和市容景观影响！不严重、且符合相关！技术规范的》超容积率《增建建筑面》积经依？法予：以处罚并按该宗土地！。原楼面地价的—3倍收取土地—出让金和有关规费】后予以办理规划【条，件核实  》   上款》规定以？外的其他建》设项目在建设过【程中增加《建筑面积的》依照中华人民共和国！城乡规？划法等有关规—。定予以处理 第十】七条 土地出让合同！因历史遗留问—题无确定计入—容积率建筑面—积，的以：该建设？项目：核准：时城乡规划主管部门！核发的规划设计【条件或建设》项目选址意》见书的计《入容积率《。。建筑面积为》准 第十八》条 行？政许可？涉及本规定第十五、！十六条规定》的规划变更、—修改：各种情形应》依法采取《公示或听证等形式】听取利害关系—。人的意见 》第十九条 城乡规划！部门工？作人员滥用职—权、玩？忽职守、徇》私舞弊？未按本？规定进行《建设工？程竣工规划》条件核实《的由其所在单位或】上级有权机关—给予行政处分；【构成犯罪的由司【法机关依法追究刑事！责任： 第二十条 各县（！市）可结合》实际参照本规定制】定具体管理办法【。 第二十一条 【本规定自二》。〇，。一〇年七《月一日起施行—有效期为五年 【