。 ， ， 漳州市《。人民政府《关于：。印发漳州市》建设工程竣》工规划条件核实管理！规定的通知 — 漳政综〔20【10〕70号 芗】城区：、龙：。文，区人民？。政府市直各》单位    —漳州市建设工—程竣工规划条件【核实：管理规定已经市政】府，研究同意《。现印发给你们请认】真贯彻执行 漳】州市人？民政府 二〇一〇】。年六月三日 【漳州市？建设工程竣》工规划条件核实管理！规定 第一条 为进！一步规范漳州市中心！城市规划《。区建设工程竣工规】划条件核实》管理强化城乡规划】的有效实施根据中华！人民共和国城乡规划！法等法？律，、法规和有关—规定结？合我市实际制定本】规定 第二条 本】规定适用于》漳州市中心》城市规划《区范围内《新建、扩《建，、，改建等？各类建设工程 【    文物保护单！位和历史建筑—、优秀近现代—建筑、历史文—化街区的整治保护】工程、城市雕塑【、，广告和夜景工程的】竣工规划条件—。核实：不适用本《规定 第三条— 建设工程》完成并具备竣工规】。划条件核实后建设单！位应向？核准建设项目的城】乡规划主管部门【（以下？简称城乡《规划主管部》。门）申报《进行建？设工程竣《工规：划条件核实（以下简！称，规划条件核实） 】第四条 规划条件】核实按建筑工—程（指非市政—。工，程类）、市政工程两！类，。分别：进行：审查核？对 第五条 建设单！位应：委托有相应》资质的测《绘单位进行实地竣工！。测量并向城乡—规划主？管部门提交》形成的竣工测量报】告、：竣工总平面》布置图和《测绘成果电》。子文件 第六—条 ：建筑工程竣》工测量？报告应包括以下主】要内容    （一！）建设工程》性质：、规模、《平面位置、尺寸、】高程、建筑密度、绿！化及停车《、出入口等主—要，规划控制指标（【在竣：工总平布置图—上标明）；》    （二）建筑！物的层数《、建筑？高度、层《高、建筑基底情况（！长度、进《深）、建《筑面积、建筑—间距及室内》外地面标高；—    （三）公共！服务设施用房—。、，设备用房、》管，理用房？、停车位的设置位】置和数量以》及其它公共配套设】施的情？况 第？七条 建《筑工程规划条件核实！申，报材料包括 —   （一）建设工！程竣工规划》条件核实申请表（或！申请：报告）；   【 （二）城》乡规划主管》。部门核发的》。建设工程验线单【、，城乡：规，划主管部门核查的建！设工：程±0？.00验线合格单】； ：   （三）竣【工测量报告（附【电子文件）；  】  （四）其它需提！交的涉及规》划条件核实申请材】料 第八条 市政工！程竣工测量报—告应包括以下主【要，内容   》 （一）道路、管线！工程实施《范围：；  ？  （二《）道路（含桥梁、地！道、隧道等）—平面布？置、坐标、标高（】包括中心《。线坐标、竖向控制节！点标高）； —   （《三）管线《（，含架空线、》涵、渠、《沟等）性质、平面布！置，、中心线坐标、管径！、竖向转折》点、控制点标—高（交？叉点标高）、管线】综，合道路横断》面、检查《井； ？   （四）道路】附属设施（含天桥、！地道等）的位置【、尺寸；    （！五）桥梁、地道、架！空，管线：等净空 第九条 】市政工程规划条件核！实申报材料包—括    （一）市！政工程竣工规—。划条件核实申请表（！或申请报告）； 】   （二）城【乡规划主管部门【核，发的工程放》样，、验线通知单（【市政项？目，）；    （三】。）市政工程竣—工测量？报告（附电子文【件） 第十条 城】乡规划主《管部门？收到建？设，工程规划条件核实申！。请后对报《送资：。料不齐全的应当【在收：到，报送：资料之日起五—个工作日内向申请】。人一次性告》知需补充的有关内容！；对报送资》料齐全的应当在收】到报送资料之—日，起二十个工作日内完！。成竣工？规划条件确认—提出规划条》件核实或整改意【见     因特殊！原因不能在二十个】工作日？内作出确认的经【城乡规划主》管部门负责人批准可！以延长十个》工作日？并书面告知》申请人延《。期的理由 第十一条！ 建筑？工程竣工《规划条件核实内【容和标准《包括：    （一）平面！布局核查《建设用地红线—、建筑？位置、建筑间距【以及与周围》建筑物或构筑—物等平面关系是【否符合规划许可内容！； ：   ？（二）？空间布？局核查建筑物层【数、建？筑高度、建》筑层高是否符合【规划许？可，内容； 《   （三》）建筑立面》核查：建，筑物或构筑》物立面及《。色彩等是否与所批】准的建筑设计—方案图相《符，；  ？  （四《）主要技术指标【核查建？筑，面积、容积率、建】筑密度等《主，要指标？是否符合规划—许可内容；    ！（五）建设项—目配套工程核查【绿，化工程（绿地率）、！停，车场（库）（—停车位的设置位【置和数？量）、垃圾站—、，市政公用设》。施、地下工程—管线、物《业，管理设施以》及文物、古树名木】保护等？是否按照《规划许可内容进行】。建设； 《。   （六）建筑功！能核查建筑使用功能！是否符合规划—许可内？容，；    （—七）：核，查其他在土地出【让合同中的相关【规划条件是》否满足；    （！八）临时建》设情况核查用地红线！内临时建筑》及设：施是否？已，拆除：（经规划许可的【。临时建筑按规划【要求执？。行）未经许可的建（！构）筑物及原经许可！但规：划要求拆除的—建（构）筑物是【否已拆除 第十二条！ 市政工程竣工规】划条件核实内容和标！准，包括    —（一：）核查道路、管线工！程实施范围》是否：与规划许可》一致；   — （二？）核查道路平面布置！、中心线、竖向控】制节：点，标高、标《准横断面等是—否与规划许可—一致：。。；    （三【）核查管线管径、】埋设深度、管线【中心线、转折点和检！查，井等是否与》规划许可一》致；  《 ， （四？）核查道路附—属设施？（含天桥、地道、】架空管线等）是否按！规划许可内容—进行建设；   】 （五）核查桥梁】、地道、架空—线等净空是否—按规划许可内容【进，行建设 第》十三条 市》政工程？中，的场、站、厂等建设！。工程的竣工测量报告！、申请材料》、竣工？规划条件核实—内容和？标准按照第六条【、第七条、第十一】条，。的规定执《行 第十四条 【。建设工程《。经核实符合规划条】件的由城《乡规：划主管部门出具【建设工程竣》工规划条件核实意见！书；经？核实不符合》规划条件的由—城乡规划主管部【门出具建设工程竣工！规划条件核》实整改？意见通知书建设单位！应，按建：设工程？竣工规划条件核【实整：改意见要《求进行整改；—建设单位按建设工】程竣工规划条件【核实整改意见通【知书：要求整改之后—。可再次向城乡规划】主管部门申》请办理规《划，条件核实 第—十五：条 建设项目—因施：工，误差：造成建筑面积—超过建设项目—规划许可核准面积属！建筑平面布局、【高度、？层数符合规划及相关！技术规范许》可要求对城市—规划和市容景观【影响不？严重的可按以下方】式处理    （一！）整个建设项目总】。增建建筑面积（指计！入容积率的建筑【面积）占该整个建设！项目规划《许可核准的建筑面积！0.5%以内—（含0.5》%）、并《且在300平方米】以内（含300平方！米）的补交》城市基础设施配套费！后可：办理规划条件—核实；？有续建？工程的需在补交【城市基础设施—。配套费后在下一期核！减以上超建的—。建筑：面积并在建设工【程竣：工规划条件核实意见！书载：。明以上情《形后予？以，办理规划条件核实】    （二—）整个？建，设项目总增建建筑】面积：（指：计入：容积率的建》筑面积）占该整【个建：设项目规划许可核】。准的：建筑面？积在0.5%（【不含0.5%）到1！%（含？1%）之《间或大于30—0，平方米的（两项控制！指标只要一项达到规！定值即？适用本款规定处理）！    《 1：、，。有续建工《程的且整《个建设项目规划许可！核准的总《建筑面积有足额可】抵减所超建建—筑面积？的可由建设单位提】出申请经《市城乡规《划，主管部门《同意补交《城市基础设》施，配套费后《在，下一：期核减以《上超建的建筑面积】并在：建设：工程竣工规划—。条件核实意见书【载明以上情形后予以！办理规划条件核实 ！    2、无【分期续建的经依法予！以处：罚并补？交城市基础设施配套！。费后：。方可：办理规？划条件核《实，其中以出让》。方式取得国有土地】使用权的《建设项目需按原楼面！地价：补，交土地出让金 【   ？（三）整个建设【项目总增建建筑面积！（指计入容积率【的建：筑面积）占该整【个建设？项目规划许可核准】的，建筑面积超过1%】的增建建筑面积经】依法予以处罚并【补交城市基础设施】配套费后, —方可办理规划—条件核实其中以出让！方式：。取，得国有土《地，使用权的《建设项目按该宗土】地，原楼面地价的3【。倍收取土地出让金 ！第十六条 以出【让方式？取得建设用地的房】地产开发建设项【目在建设过程中未】经批准擅自提—高，容积率增加建—筑面积除第十五条规！。定情形之外》严，重影：响城市规划的依【法限期拆《除或者没收违法建筑！物；对影《响城市规《划但尚可采取—改正措？施的责令纠正并依】法予以处《罚；对城市规划和市！容景：观影响不严重、且】。符合相关技术规【范的超容积》率增建建筑面积经依！法予以处罚并按该】宗土地原楼面地价】的3倍收取土地出让！金，和有关规费后予以】办理规划条》件核实 《   ？。 上款规定以外的其！他，建设项目在建—。设过程中增加—建筑面积的依照中华！人民共和国城—乡规划法等有关规】定予以处理 第十七！条 土地出让合【同因历史遗留问【题无确定《计入容积《率建筑面积的—以，该建设项目核准【。时城乡？规划主管《部门核发的》规划设计条件或建】设项目选址意见【书的计入容积率建】筑面积为准》 第十八条 行【。政，许可涉及本规—定第十五、十六条规！定的规？划，变更、修改各种情形！应依法采取公—示或听？证等形式听》取利害关系》人的意见 第—十九条 城乡规划】部门工作人员滥【用职权、玩忽职守、！徇私舞弊未》按本规定进行建设工！程，竣工规划条件核实的！由其所在单位或上】级有权机《关给予行《政，处分；构成犯罪【的由司法《机关依法追究刑事】责任： 第二十条 各县（！市）可结合实际【参照：本规：定制：。定具体？管理办法 第—二十一条 本规【。定自二〇一〇年七月！一日起施行》有效期为五》年 ：