： 漳州市人民—政，府关于印发漳州市建！设工程竣工规划条】件核实管理规定【的通知？ ：漳，。政综〔2010〕】70：号 芗？城区、龙文区—人民政？府市直各单》位 ：   漳州市建设】工程竣工《规划条件《核实管理规定已经市！政府研？究同意现《印发给你们请认真】。贯彻执行 》 漳州市人民政【府 二〇一〇—年，六月三？日 ？。。漳州市？建设工程竣工—规划条？。件核：实管理规定 第【一条 为进》一步规范《漳州市中心城市规划！区建设？工程竣工规划—。条件：核实管理《强化城乡《规，划的有效实施根据】中华：人民共和《国城乡规划》法等法律、》法规：和有关规定结合我市！实，际制：定本规定 第二条 ！本规：定适用于漳州市中心！城市规划区范围【内，新建、扩建、改【建等各类建设工【程     文物】保护：。。。单位和历史》建筑、优秀近现代建！。筑、历史文化街区的！整治保护工程、城市！。雕塑、广告和夜景工！程的竣工规划条【件核实不适用本规】定 第三条 建【设，工程完？成并具备竣》工规划？条，件核实后建设单位】应向核准《建设项目的》。城乡规划主管—部，门（以下简称城【乡规划？主管部门《）申报进行》建设工程竣工规【划条件核实（以【下简称规划》条件核实） 第四条！ ，规划条件核实按建筑！工程（指《非市政工《程，类）：、市：政工程两《类分别进行》审查核对 》第五：。条 建？设单位应《委，托，有相应资质的—测绘：单位进行实地竣【工测量并向城—乡规划主管部门提】交形成？的竣工测量报告【、竣工总平面布置图！和测绘？成果电子文件 第】六条 建筑工程竣】工测量报告应—包括以下主》要内容？  ：  ：（一）？建设工程性质、规】模、平面位置—、尺寸、高程、建】筑密度、绿化—及停车、出入口等】主要规？划，控制指标（在竣工总！平布置图《上标明）；    ！（二）建筑物的层数！、建筑高度、层高】、建筑基底情—况（长度、进深）】、建筑？面，积、建？筑间距及室内外地】面标高；《。    （三）公共！。服务设施用房、【设备：用房、管理》。用房：、停车位《的设置位置和—数量以及其它公共配！套，设施：。的情况 第七—条 建筑工》程规划条件核实【申报材？料包括 《   （一）建【设工程竣工规划条】件核实申请表—（或申请报告）【；   《 （二）《城乡规划主管部【门，核发的建设工—。程验线单《、城乡规《划主：管部门核查》的建设工程±0【.0：0验线？合格单；    】（三）竣工测量报告！（附电子文件—），；    （四）】其，它需提交的涉—及规划？条件核实《申请材料 第八【条 市政工程—竣工测量报告应【。包括以？下主要内容 —   （一）道路】、管线工程实施范】。围；    —（二）？道路：（含桥梁、》地道：、隧道等《）平面？布置、坐《标、：标高（包括中心线坐！标，、竖向控制节点【标高）；  —  （三《）管线（含架空线】、涵：、渠、沟等）—性质、平面布置【、中心线坐标、【管径：、竖向转折点、控制！点标高（交叉点【。标高）、《管线综合道路横断面！、检查井；  【 ， （四？）道路附属设—施（含天桥、—地道等）的位置、】尺寸；  》  （？五）桥梁《、，地道、架空管线等】净，空 ：第九条 市政—工，程规划条件核实申】报材料？包括    （一】）市政工程竣—工，规划条件核实申【。请，表（或申请报告）；！    （二）城】乡规划主管部—门核发的工程放样】、，验线通知单（—市，政项目）；    ！（三）？市政工程竣工测量】报告（附电》子文件） 》第十条？ 城乡规划主管部门！收到建设工程规划】条件核实申》请，后对报送资》料不齐？全的：应当在？收到报送资料之日起！五，个工作日《内，向申请人一》次性告知《需补充的有关—内容；对报送资料】齐全的？应当：在收：到报送资料之—日起二十个工作日内！完成竣工《规划条件确认提出】。规划条件核实或整改！意见  《   因特殊原【因不能？在，二十个工作》日内：作出确认的经—城，乡规划主管部门负】责人批准可以延长】十个工作日》并书：面告知申《请人延期的》理由 第《十一条 建筑工程】竣工规划条件核【实内容和标准包括 ！   （一）—平，面布局核查建设【用地红线、建—筑，位置、建《。筑间距以及与周围建！筑物或构筑物—等平面？关系是否符合规划】许可内？容；   》。 （二）《空间：布，局核查建筑物—层数、建筑高度、建！筑层：高是否符《合规划许可内容；】    （三）建】筑立面核查建筑物或！构筑物立面及—色彩等是否与—。所批准的建筑—设计方案图相符；】    （四—）主要技术指标核】查建筑面积、容积】率，、建筑密《度，等主要指标是否符合！规，划许可内容；  】  （五）》建设项目配套工程】。核查绿化工》程（绿地率）—、停车？场（：库）（停《车位：的设置位置》和数量）、垃圾【站、：市政公用《设施、地下工程【管线、物业管理设施！以及文物、》古树名木保》护等是否按照规划】许可内？容进行建设； 【   （六）建筑功！能核查建筑》使用功能《是否符合《。规划许可内容；  ！  （七）》。核查：其，他在土地出让合同】中的相关规》划，条件是？。。否，满足；    （】八，）临时建《设情况核查用地【红线：内临时？建筑及设施》是否已拆除（经规】划许可的临时—建筑：。按规划要求执行）】未经许可的》建（构）筑物及原】经许：可但规划要》求拆除？的建（构）筑物是】。否已拆除《 第十二条》 市政工《程竣工规划条件【核实内容和标准【包，括 ： ，  （一）核—查，道，路，、管线工程实施【范围是否与规划许】可一致？；    （—二）核查道路平【面布置、中心线、】竖向控制节点标高、！标准横断面等是【否与：规划许可一致；  ！  （三）核—查管线管《径、埋设深度—、管线中《心，线、转折点和—检查：井等是否与规—划许可一致；   ！ （四）核查道【路附属设《。施（含天桥、—地道、架空》管线等）《是否按？规划许可内容—进行建设； —   （五）核查桥！梁、：地道、架空线等净】空是否按规划—许可内容进》行，建设 ？。第十：三条： 市政工程》中的场、站、厂【等建设？工，程的竣工测量报【告、申请《材料、竣工规划条件！。。核实内？容和标准按照第六条！、第七条、》第十一条的规定执行！。 第：十四条？ 建设工程经—核实符合规划—条件：的由城乡规划主【管部：门出具？建，设工程？竣工规划条件核【实意见书；经核实不！。符合规划条件的由城！乡规划主管部门出】具建设工程》竣，工，规划条件《。核，实整：改意见？通知：书建：设，单位应按建设—工程竣？工规划？条件核？实整改意见要—求进行？整改；？建设单位按建设工】程竣工规《划，条件核实《整改意见通知书【要求整改之后可再】次向城乡《规划主管部门申请办！理规：划条件核实》。 第十五《条 建设项目因【施工误？。差，造成建筑面》积超：过建设项目规划许】可，核准面积属建筑平】面布局、高度、层】数符合规划及相关技！。术规范许《可要求？。对，城市规划和市容景】观影响不严重的可按！以下方式处理  】  （一）整个【建设项？目总增建建筑—面积：（指计入容》积率的建筑面积【），占该整个《建设项？。。目规划许可核准的建！筑面积0.5—%以内？（含0.5%）、】并且在3《00平方米以内（】含300平方—米）：的补交城市基础设】施，配套费后可办理【规划：条件核实《；有续建工程的需在！补交城市《。基础设施配套费后在！下一期？核减以上超建的【建筑：面，积并：在建设工程竣工【规划：。条，件，核实意见《书载明以《上情形？后予以办理规划【条件核实 》 ，  （二）整个建】设项目总增建建筑面！积（：指计入容积率的【建筑面积）》占该整个建设项目】规划：许可核准的》建筑面积在0—.，5%（不含0—.5%）到1%（含！1，%）：之间或？。大于300平—方，。米的（两项》控制指标只要一【项达到规定值即适用！本款规定处理—）     1、有！。续建工程的且整个】建设项？目规划许可核准【的，总建筑面积有足额】可抵减所《超建建？筑面：积，的可由建设》单位提出申请经市城！乡，规划主？管部门？同意补交《城市基础设》施配套费后在—下一期核《。减，以上超？建的建筑面积并在建！设工程竣工规划条】件核实意见书载【明以上？情形后予以办理【规划：条件核实   【  2、无分期续建！的经依？法予以处罚并补交城！市基：础设施？配套费后方可办【理规划条件核实【其中以出《让方式取《得国有土《地使用权的建设【项目需按原楼面【地价：补交土地出让—金    （三）整！个建设项目总—增建建？筑面积（指计入容】积率的？建筑面积）占该【整个建设项》目规划许可核准的建！筑，面积超过《1%的增建建—筑面积经依法予以】处罚并补交城—市基础设施配套费后！, 方可办》理规划条件核实其中！以出让方式取得【。国有：土地使用权的—建设：项目按该宗土地原】楼面地价的3—倍收取土地出—让金 第十六条 】以出让方式取—得建设用地的—房地产开发建设项目！。在建：设过程中未经—批准擅？自提高容积率增加】建筑面积除第—十五条规定情形之外！严，重影响城《市规划的依》法限期拆《除或者没《收，违法建筑物；对影响！城市：规划但尚《可采取改正措—施的责令纠》。正并依法予以处罚】；对城市规划和市容！景观影响不》严重、且符合—相关技术规范的【超容积率增》建建筑面积经—依法予？以，。处罚并按该宗土【。地原楼面地价—的，3倍收取土》地出让金和有关规】费后予以办理规划】条件核实   【  上？款规定以外的其他建！。。设项目？在建设过《程中：增加建筑面》积的依照中华人【民共和国《城乡规？划法等有关》规定：。予以处？理 第十七》条 土地出让合【。同因历史《遗留问题无》确定计入容积率建筑！面积的以该建设【项目：核准：时城乡规划主管【部，门核发的规划设【计条件或建》设项目选址意见【书的计？入容积率建》。筑面积？为准 第十八—条 ：行政许可涉》。及本规定第十五、】十六条规定》的，规划变更《、，修改各种情形应依】法，。采取公示或》听证等形式听取【利害关系人的意【见 第十九条— ，城乡规划《部门工作人》员滥用职《权、：玩忽职守、徇私舞】弊未按本规》定进行建设工程【竣工规划条件核【实的：由其：所在单位或上级【有权机关给予行【政处分；构成犯罪】的由司？法机关依法追究刑】事责：任 ：第二十条 》各县（市）可结【合实际参照本规定】制定具体管》理办法 第二十一】条 本规《定自二？〇，一〇年七月一日起】施行有效期为五年 ！