— ？ 湖州市市—区城：镇廉租住房保障办法！ ， 湖州市人民政！府关于印发》湖州市市区城镇廉】租住房保障》办，。法的通知 湖政！发(2005)6】5号 各—县区人民政府—。市府各？部门市？直各：单位 《 　　现将》湖州市市区》城镇廉租住》房，保，障办法现印发给【你们请认《真贯彻实施 —。 二○○五—年十：一月六日《 湖州市市区城】镇廉租住房保—障办法 第一条！　为建立和完善城】镇廉租住房》保障：制度保障《城镇最低收入—家庭的基本住房【需，求根：据国家？和，省有关规定结合【市区：实际制？定本办法 》。 第二条　市【建设局和各区城乡】建设与交通局（以下！。。称市、区房地产行】。政，主管部门）负责【市区及？各区廉租《住房保障管理工作 ！ 　　市（区【）民政、财政、总工！会、公安、价格、】审计、国土等—。部，门在各自职责范【围内负责廉租住【房保障的《有，关工作 第三条！　城镇廉租》住房保障包括发【放住房租《赁补：贴，、实物配租和租金核！减等形式《具体保障《形，。式及其适用范围、条！件由市、区房地产行！政主管部《门根据本《地区实际制定报【同级人民政》府，批准后向社会公【布 《　　本办《。法，所称住房租赁补贴】是指向？符合条？件的保障对》象定期发放》补贴由其到市—。场上租赁住房— 　　本办【法所称实物》配租是指向》符合条件的保障对】象直接？提供廉？租住房由其租—赁居住 》 　　本办法所称租！金，核减是？指对现已承租公有】住房的？保障对象给予租金】核减 第四【。条　市？房，地产：行政主管部门—具体负责湖州—。。城区廉租住房—保障的实施和审批】工作；？区房地产行政主管部！门，具体负责除湖州城】区外各区廉》租住房保《障的实施和审批【工作根据《廉租住房保》障工：作实际可《委托镇？人民政府或》者，街道办事《处办理廉租住房保障！的有关管理》、服务工作 【 第：。五，条　廉租住房保障】资金的取得以财政预！算资金为主》住房公？积金：增值部分《资金作为《廉租住房《的补充资金并采取多！渠道筹措 【　　鼓励《社会组织和个人对廉！。租住房保障事业进行！捐赠 《 第六条　》廉租住房保障资【金实行财《政专户管理廉租【住房保障资金—必须全部《用于发放租金补贴】、廉租住房》的建设？、购置和维修以【及租金核减不得【。挪用、截留和私【分 　　财【。政、：审计等部门依法【对廉租住房》保障资金的使用【情况进行监》督 第七条　廉！租住房的房》源由市、区》房地：。产行：政主管部门通过下列！方式筹集 》 　　（》一）收购符合条件的！普通住？房； 》　，。　（二）《公有住房（含成套】和非成？套）； 》 　　（《三）建设用于—。廉租住房《保障：的普通住宅》； 《　　（？四）接受社会和【个人捐赠的普通【住房 第八条　！廉租住房建》设用地应当符合【土地利？用总：体规划纳《入土地利《用年度计划以行政划！拨，方，式供应 —　　对？廉租住房的》购置、？。廉租住房《租金收？入，按照规定给予税收】优惠 第九【条　市？区最：低住房面积保障标】准，。。按每户家《庭住房面积》计算不？低于36平方米同时！按人均住房面积【计算不低于1—2平方米具》体，由市、区房》地产行政主管部门会！同民：政、财政、价格等部！门制定？报本级人民政府【批准后公布》执行并报《上一级人民政—府备：案 第十条　】具，有，本市市区城镇居【民户籍？已取得城镇居民【最低：生活保？障救助的《家庭或其他经济困难！家庭住房《面积低于市、—区规定的最低住【房面积保障》标准的？均可：申请廉租住房保障 ！ 　　前款所称其！他经济困难家—庭，标准分？。别由市（区）民【政部门？、总工会会同房【地，产行：政主管？部门等单位根据实】际，情，况具体确定报本级】人民政府批》准后予以公布— ？第十一条　申请廉租！住房保障的家庭其】住房面积按家庭【成，员拥有的下》列住房面积认定【 　《　，（一）私有》住房（包括与他【人共有住房部分）；！ ： 　　（二）拆【迁安置房（包—。括拆迁货币补偿【的原住房面》积）； 　【　（三）承》租的公有住房 】 　　前款所称家】庭成员？包括申请人、配【。偶以：及实际共同》居住的子女、父母】和其他有《法定：扶养、赡养、抚养】关系的人员》 ，。 ， 第十？二条　？申请：廉租住房保障由【家，庭户主向《市（区）房地产行】政主管部门提出书】面，申请并提交下—列材料 　【　（一）廉租住房】申请表；《 　　（—二）户籍证明、家】庭成员身《份证明； 》 ，。 　　（三）最【低生活保《障救助证明；— ， 　　（四—）住房情况证明； ！ 　　（五）房地！产行政主管部门规】。定的其他材料 】 第十三条　房【地，产行政主管部门应】当，自收到申请》之日起？5个工作日内—进行初审《并根据下列情况分】别作出处理》 ，。 　　（一）对申！请，事，项属：于职权？范，围，且申请材料齐—全的应当予以受理】； ： 　　《。（二）？对申请事项不属【于职权范围的—应当：即时作出不》予受理的决定并【告知：申请人向有》关行政机关申请；】 　　（三）对！申请材料《不齐全的应》当告知申请人需要补！正的全部内容— 第十四条　市！、区房？地，产行政主管部门受理！申请后应当将申【请家庭的基》本情况在其居住地等！予以公布征求群【众意见公《布期限应当》。不少于7《个工作日同时—将申请家庭的基本】情况通报有关—部门 ？。 第十五》条　市、区房地【产行政主管部门【应当在受理申请后】20个工作日内【会同有关部门完【成对申请《家庭经济情况、住房！。情况、？家庭成员户》籍，情况的核查 　！　申请人和有—关单位或者》个人应？当接受调查如实【提，供情况 第十】六条　市《、区房地产行政主】管部门应《当在受理申请后2】0，个工作日内作—出决：。定对：符，合，条件的申《请家庭批准给于相应！的廉租住《房保障；对不符合】条件的申请家庭不】予批准并书面说明】理，由批准给予廉租住】房，保障的家庭（—以下简称保障家【。庭）由市、区房【地产：行政主？管部门在其》居住地予《以公示接受群众监】督 《。　　在20个工作】日内不能作出—决定的经本行政机】关负责人批准可以延！长1：。0个工作日并应将】延长期限和》理由：告知申请人》 第十七—条，　任何单位和个【人认为获保障家庭】不符合条件的都有权！向获保障家庭—居住地市、区—。房地产行政主管【部门提出意见；【市，、区房地产行政主】管部门应当进行核查！并作：出处理 第【十八条　给予廉【租住房保障的住【房面积按照》不低于获保障家庭】。住房面积与市、【区规：定的最低住房面积】保，障标：准的差额部分核【。定具体由市》、区房地产行—政主管部门制定经】本级人民政府批准后！执行 第—十九条　廉》租住房保障形—式以发放住房租赁补！贴为主夫妻》双方年？龄均在55（含）周！岁以上？或烈属、重残疾【等特殊困难的保障对！象实行？。实物配租的保—障形式 　　前！款所称重残疾是指已！取得有关部门—核发的二级》（，含）以上《残疾等？级的人？员 第二十【条　：对获得住房租赁【补贴的家《庭由市？、区房地产行—政主管部门》自，批准的当月》起，定期发给《补贴获得补贴的家庭！应当将其住房租赁】合同或通过》其他途？径解决？住房：的，情况报市《、区房地产行政主】管，。部，门备案？ ， ， ，　　住？。房租赁补贴》数额按照《给予：廉租住房《保障的住房》面积乘以单位住房】面积的？租赁补贴金额标准】确定 》　　：单位住房面积的【租赁补？贴，金额：标准由市、区物价】、财政主管部门会同！房，地产行政主管部门】确定报本《级人民政府批—准后公？布执行？。。 第二》十，一条　对获得—。实物配？租资：格，的家庭由《市、：区，。房地产行政主—管部：门安排廉《租住：房予以配租因—房源不足自作出给予！实物配租批》准之日起超过1【个月未安排廉租住】房的该家庭可以【自行租赁《。住房由市、区房地】产行政？主管部门《。按照第？二十条的规定发【给住房租赁补—贴 　　对【获，得实物？配，租资格的家庭成员中！有孤老、《烈属：、重：残疾等特《殊情：况，的应：当，。给，予，优先安排 【第二十二条　—已承租公有》住房的家庭取得【廉租住房保障资【格的取得实物配【租资格的其》承，租的：公，有，住房转为廉租住【房予以配租租金【标准按照本办法第二！十五：条的规定执行；未】取得实物配租—资格的廉租住—房保障？面积部分的租金按】照本办？。法第二十五》条第二款规定确定】的标准执《行 第二—。十三条　《用于配租的廉租【住房应当《符合：。国家规定的建筑【质量：标准和安全标—准具备？基本居住的设施【。和条件 第二】十四条　廉租住房产！权管理单位》负，责廉租住房的日常】维修和管理 【 第：二十五条《　承租廉租》住房的家庭》（以下简称承租家庭！）应：当按时向廉租—住房产权管》理单位缴纳租—金；确？有困难的经廉租【住房产权管理—。单位同意可以—缓缴租？。金 　　廉【租，住房租金《标准根据弥补维修】费和管理费并充分】。。考虑承租家》庭承：受能力的原则确定】。具体由市、区—物价、财政主管【部门会同《同级：房，地，产行政主管部门确】定报本级人》民政府批准后公布执！行， 　　》廉租住房面》积超过承《租家庭核定保障面】积的部分的租金【按照公有《住房租？金标准缴《。纳 ？。 第二十六条—　承租家庭应当按】规定：使用廉租《住房不得转让、【。转租、出借或者用于！违法：活动 ？ 　　承租家庭应！当妥：。善，保管廉租住房未经廉！租住房产权单位【同，。意不得擅自装—修或者改变》房屋：结，构 《第二十七条　承租家！庭，有下列行为》之一的市、区房地产！。。行政主管部门—有权收回廉租住【房， ： 　　（一》。）未按时缴纳租金经！催缴后无正当理由拒！不，缴纳的； 【　　（二《），无正当理由闲置廉】租住房？达6个月以》上的：； ？ 　　（《三）：将廉租住房转让、】转租、出借或者用于！违法：活动的？； 　　（【四）擅自《装，修或者改变房屋结构！影响：房屋使用安全的； ！。 　　（五）违】反廉租住房使用【。规定且情节严重的】其他行为 》 第二十八—条　市、区房地产】行政主管部门应当定！期对获保障》家，庭的成员、收入、住！房等基本情况进行】。核查：及时：了解、掌《握其变？动情况 　【　获保障家庭的基】本情况发生变—化后不再符合廉租】住，房保障条件的其【户，主，应当自发《生变化之《日起1？0日内向市、区【房地产？。行政主管部门报【。告，；市、区房地产主管！部门应当进行—。。核查并根据核查【结果和有关规定相应！作出维持《、改变？或者停止给予廉租住！。房保障的书面处理】决，定同：。时说明理由》。 第二十九条】　市：、区房地《产行：政主：管部门作出降低【。廉租住房保障面积】或者停止廉租住【房，保障：的决定前《应当：充，分，听取：获保障家庭的意见】 第三十条　】市、区？房地产行政》主管部？门依：照本办法第二十七条！、第二十八条的规】定决：定收回廉租》住房：的应当同时决—定给：予承租家庭必要的退！房，期限退？房期限一般不少【于20日 【　　承租家》庭应当在规定期限】内退房？对确有正当理由【无法按期退房的经市！、，区房地产行政—主，管部门？批准可以延长—退房期限 — 　　退房期限内的！。廉租住房租金标【准按公有住房租金标！准缴纳 —第三十？一条　？从事廉租住房—管理的部门有下列行！为之一的由市—房地产行政》主管：部门和市监》察机关依法责令改正！；对负有直接—责任的主管》人员和其《他直接责任人—员由所在单位或【者监察机关依法给予！行政或者纪律处分】；构成犯罪的依【法追究其《刑事责任 — 　　？（一）对符合条件】。的家庭拒不批准给予！廉，租住房或者对不符合！条，件的家庭批准给予廉！租住房？的，； ？ 　　（《二）挪用《、截留或者私分【廉租住房资金—的； 　—　（三）擅自改变】最低住房面积标【准、租赁补贴金【。。额标准或者》廉租住房保障形式】的； 　　（】四）：未履行规定的—公布：、公示、核》查等职责的》； 　　（【五）其他玩忽职守】、徇：私舞弊或者滥—用，职权的行为 — 　　对因故意】或者：过失造？成国家利益》。损失的人员》应当同时责》令其赔偿损失 ！第三十？二条　对采取—虚，。报、隐瞒、伪—。。。造，等手段骗取廉租住房！保障或者《违反本办法》第二十八条第二【。款规：定的由市、区房【地产行政《主管部门给予警【告追缴其骗》取的住房《租赁补贴、减—免的租？。金或者收回廉租住】房；：。对收回廉租住房【的责令？其按当地公》有，住房租金标准补【缴承租期间》少缴的租《金；对情节恶—劣的可处5》0，。0元以上1》000元以》下的罚款 》 第三《十三条　对违—反本办法第三—十条规？定，拒不退房的》由市、区房地产行】政主管部门给予警】。告依法收回廉—。租住：房；情节恶劣的可处！2，00元？以上1000元以下！的罚款 》 第三？十四条　承租家庭】因违法或者不—当使：用造成廉租住房【损害的应当》依法承担赔偿责任 ！ ， 第三十五条　有】关，。家庭认为《。市、区房地产—行政主管部门等行政！机关：。在廉租住房保障工作！中的具体行政行为侵！犯其合法权益—的可以依法申请【行政复议或者—提起行政诉讼 【 ：第三十六条　市、区！房地产？行政主管部门应当】依，据本办法分》别制定湖州城—区和各？区廉租？住房保障实》施细则 》 　　三县可参【照执行 第【三十七条　本办法规！定的住？房面积均按照建【。筑面积计算 【 ，第三十？八条　本《办法自公布之日起】施行 ？。。 ，