【 湖州市市】。区，城镇：廉租住？房保障办《法 湖州市】人民政府关于印发】湖州市市区城镇廉租！住，房保障办法的—通知 湖政发】(2005)65】号 ？ ，各县区人民》政府市府各部门市直！各，单位 　　现将！湖州市市《区城镇廉《租住：房保障办法现印【发给你们请认真贯彻！实施 《 二○○五》年十一月六日— 湖州市市区城镇！廉租住房《保障办法 第一！条　为建立》和完善城镇》廉租：住房保障《制度保障城镇最低收！入家庭？的基本？住房：需求根据国家和省】有关规定结合市【区实际制定本办【法 第二条【　市建设局和各【区城乡建设与交通局！（，以下称市、》区房地？产行政主管》部门）负责》市区及各区廉租【住房：保障管理工》作 　　市（区！）民政、财政—、总工？会、公安、》价格：、，审计、国土等部门】在各自职责范围【内负责廉租住房【保障的有关工作 ！ 第三条《。　城镇廉租住—房，保障包括发放—住房租？赁补贴、《实物配租和租金【核，减等形式具体保【障形：式及：其适用范围、条【件由市、区房地【产行政主管》部门根据本地区【实际制定报同级人】民政府批准后向社】会公：布， 　《　本办法所称—住房租赁补贴—是指向符合条件的保！障对象定期》发放补贴由》其，到市场？。上租：赁住房 《 ， 　　本办法所称实！物配租是指向符合】条件：的保障对象直接【提供廉？。租住房由其租赁居住！ 　　本办法所！。称租金核减是指【对现已承租》公有住房《的保：障对象给予租金【核减 第四条】　市房地产》。行政主管部》门具体？负责湖州城区廉租住！房保障的《实施和审批工—作；区房《地产行政主管部【门具体？负责除湖州城—区外各区廉》。租，。住房保障的实—施和审批工作根据廉！租住房？保，障工：作实际可委托镇人民！政府或者《街道办事处办理【廉租住房《保障的有关管理【、服务工作 】第五条？。　廉租住房保—障，资金：的取得以财政预【算资金为主住房公】积金增值部分—资金作为廉》租住房？的补充资金》并采取多渠道筹措】 　《　鼓励社会组—织和：个人对？廉租住房保》障事业？进行捐赠 — 第六条　》廉租住房保障资金实！行财政专户管理【。。廉租住房保障—资，金，必须全部《用于发放租金补贴、！廉，租住：。房的建设、》。购，置和维修以》及租金核减不得挪】用、截留和私—分， 　　财政、审！计等部门依法—对廉租？住房保障资金—的使用情况进—行，。监督 第七条】　廉租住房》的房源由市、区房地！产行政主管》部门通过下列方式】筹集 ？ 　　（一）【收购：符合条件的普通住房！； 　》。　（二）公》有住房（含》。成套和非成套—）； ？ 　　（三）【建设用于《。廉租住房保》障的普？通住宅；《 　《　（四）接受—社会和个人》捐赠的普通住房 ！ 第：八条　廉租住—房建设用地应当符】合土地利用》总，体规划？纳入土地利用年度计！划以行政划》拨方式？供应 》　　对廉《租住房？的购：置、廉租住房租金】收入：按照规？。定给予税收优—惠 第》九条：。。　市区？最低：住房面积保障—标，准按每户家》庭住房面积》计算不低于36【平方米？同，时按人？。均住房面积计算不】低，。于12平《方米具体《由市、区《房地产行政主管【部门会同民政—。、财政、价格—。等部门制定报本级人！民政府？批，准后：公布：。执行并？报上一级人民政【府，备案 ？ 第十条　具有】本，市市区？城镇居民户》籍已取得城镇居民】最低生活保障救助的！家庭或其他经济【困难家？庭住房面积低于【市、区规定的最低住！房面积保《障，标准的？均可申？请廉租住房保障【 ， 　　前款所称】其他经济困难—家庭：标准分别由市（【区）民政部门—。、总工？会会同？房地产？行政主？。管部门？等单位？根据实际情况具【。体确定？报，本级人民政府批【准后予以公布 ！第十一条　申请廉租！住房保障的家庭【其住房面积按家庭】成员拥有的》下列住房《。面积：认定： 　　（一【）私有住房（—包括与他人共有【住房部分）； ！　　（二）拆迁【安置房（《包，括，拆迁货币补偿—的原住房面》积）； 《 　　（三）【承租的公有住房 】 　　前款所【。称，家庭成员包》括申请人、配偶以及！实际共？。。同居住的子女、父】。。母和其他有法—定扶养？、赡养、抚养关【系的人？员 第十二条　！申，请廉租住房保障【由家庭户主向—市（区？）房地产行政主管】部门提出书面—申请并提交下—列材料 》 　　？（一：）廉租住房申请表；！ ， 　　（二—）户籍？证明、家庭成员【身份证明； 【。 ，　　：（三）最低生活【保障救助证明；【 　　（四）住！房情况证明》； 　　（【五，）房：地产行政主管部门】规定的其他》材料 第十【三条　？房地产？行政主管部门—应当自收到申请【之，日起5个工》作日内进行初审并】根据下列情况分【别作出？处理 　　（一！），对申请？事项属于职权—范，围且申请材料—齐全的？应当予以受理； 】 　？　（二）对》申请：事项：不属于职权范—围的：应当即时作》出不予受理的—决定：并，告，知申请人向有关行政！机关：申请； —　　（三）对申【请，材料不齐全的应【。当告知申请人需要】补正的？全部内容《 第十》四条　市、区房地】产行政主管部门受理！申请后应当将申请家！庭的基本情况—在其：居，住地等予《以，公布征求群众意见】公布期限应当不少】于7个？工作：日同时将申请家庭】的基本？情况：通报有关《部门 第—十，。。五条　市、区房地】产行政？主管部门应当—在受理申请后2【。0个工？作日内？会同：有关部门完成对申】。请家庭经济情况【。、住房情《况、家庭成员户籍】情况的核查 — ：　　申？请人和有关单位或者！个人应当接受调查如！实提供情《况 ： ， 第十？六条　？市、区房地》。产行政主管部门【应当在受《理申请后20个工】作日：内作出？决定对符合条件【的申：请家庭？批准给于相应—的廉租住《房保障？；对：不符合条件的—申请家庭不予批准】并书面说明理由【批，准给：予廉租住房保障【的，家庭（？以下简称保障家庭】）由市、区房地产行！政主管部门在—。其，居住地予以公示【接，受群众监督》 　　在20】个工作日内不—。能作出？决定：。的经本行政机—关负责人批准可以】延长1？0个工作日》并应将延长期—。限和理由告知申【。请人： ： 第十七条　任何】。单位：和，个人认为获保—。障家庭不符合条件】的都有权向》获，保障：家，庭居住地市、区【房地产行政主管部】门提出意见；市、】。区房地产行政—主管部门应》当进行核查并—作出处理 》 第十八条　给予！廉租住？。。房保障的住房—面积：按照不低于获保障家！庭住房面积与市、】区规定的最低住【。。房面积保障》标准的差额部分【核定具体由市、【区房地？产，。行政主管《。部门制定经本级人民！政府批准后执行 】 第十九条　【廉租住房保》障，形式以发放住房租赁！补贴为主夫妻双方】年龄均在55（含】。）周岁以上》或烈属、《。重残疾等特》。殊困难的《保障：对象实行实物配租】的保障形式 】。　　前款所称—重残疾是指已取得有！关部门核发的二【级（：含，）以上残《疾，等级的人员 — 第？。二十条　《对获得住房租—。赁，补贴的家《庭由市、区房地【产行政主管部门【自，批准的当月起定期】发给补贴获得补贴的！。家庭应当将其住【房租赁？合同或通过其他途径！解决：住房：。的情况报《市、区房《地产：行政主管《部门备案 》 　？。　住房租赁补贴【数，额，按照给予廉》租住房保障的—。住房面积乘以单位住！房面积？的租赁补《贴金额标准确定 】 　　单》位住房面积的租赁补！贴金额标《准由市、区物价、】。财政主？管部门会同房地【产，行政主管部门确定报！本级人民政府批准】。后公布执行 第！二十一条　》对获得实物配租资】。格的家庭由市、区房！地产行？政主管部门安—排廉：。租住房予以》配租因房源不足自作！出给予？。实物配？租批准？之日起超过1—个，月未安排廉》租住房的该家庭可】。以自行租赁住房【由市：、区房地产》行政主？管部门？按照第二十条的规】定发：给住房租《赁，补贴 》　　对？获得实物配》租资格的《家庭成员中有孤老、！烈属、重残疾等特】殊情况的应》当给予？优先安排 》 第二十二条【　已承租公有—住房：的，家庭取得《廉租住？房保障资格的—取得实物配》租资格的《其承租的《公有住房转为—廉租住房予以配【租租金标准按—照本办法第》二，十五条的规定执行】；未取？得实物配租资格【。的廉租住《房保障面积部—。分，的租：。金按照本办》法，第二十？五条第二款规定确定！。的标准执行》 第二十三条】　用：于配租的廉》租住房应当符合国】家，规定的建筑质量【标准和安全标—准具备基本居住的】设，施和条件 【第二十四条　廉【租住房？产权管理单位负【责廉租住房的日【常维修和《管理 第二十五！条　承租廉租住【房的家庭《（以下简称》承租家庭）应—当，按时向廉《租住房产权管理单位！缴纳租金；确有困难！的经廉租住房—产权管理单》。。位同意可以缓缴租】金， ： 　　廉租住—房租金标《准根据弥补维修费和！管理费并充分考虑】承租家庭《。承受能力的原则【。确，定具体由市、—区物价、财政主管】部门会同同级房地】产行政主管部—门确定报本级人民】政府批准后公布【执行 《 　　廉租》住房面积超过—承租家庭核定—保障面积《的部分的租金按照公！有住房？租金标？准缴纳？ 第《二十六？条　承租家庭—应，当按规定使》用廉租住房不—得转让、转》租、出借或者用于违！。法活动 《 ， 　　承租家庭应当！妥善保管廉租住【房未经廉租住房产】。权单位同意不得擅自！装修或者改变房屋结！构 ？ 第二十《七条　承租家庭有下！列行：为之一的市》、区：。房地产行政主管部门！。有权收回廉》租住房 《 ：　　（一）未按【时缴纳？租金：。经催缴后无》正当理由《。拒不缴？纳的； —　　（二《）无正当理》。由闲置廉租住房达6！个月以上的； 】 ，　　（三）将—廉租住房转让、【转租、出借或—者用于违法活—动的； —　　（四）擅自【装修或者《改变房屋结》构影响房屋使用安】全的；？ ， 　　（五）违】。反廉租住房使—用规：定且情节严》重，的，其他行为 — 第二？十，八条　市、区房地产！行政主管部门应当定！期，对获保障《家庭的成员、收入、！住房等基本》情况进？行核查及时了解、掌！握其变动情况 ！　　获保障家庭的基！本情：况发生变化后不【。再符合？廉租：住房保？障条件的其户主应】当自发生变化之日】起10日内》向市、？区房地产行政主【管部门？报告；市、区—房地产主《管部门应当》进行核查并根据核查！结果和有关规—定相应作《出维持、改变或者停！止给予？廉租住房保障的书面！处理：决定同时《说明理由 第二！十九条　市、区【房地产行政主管【部门作出降》低廉：租住房保障面—积，。或者停止廉租—住房保障的决定前应！当充分听《取获保障家庭的意】见，。 ？第三十条　市、区房！地，产行：政主管？部，。门依照本《办法第二十》七条、？第二十八条的规【定决定收回廉租住】房的应当同时决定给！予承租家庭必要的】退房期限退房期限一！般不少于20日 ！ 　　承租》家庭应当在规定期限！。内退：。房对确有正》当理由无《法按期退房的经市】、区房地产行—政，主管部？门批：。准可以延《长，退房期限 》 　　《退房期限内的廉租住！房租金？标准按公《有住房租金标准【缴，纳 第》三，十一条　《从事廉租住》房管：理的部门《有下列行为之一【的由市？房地产行政主管【部门：。和市监察机关—依法责？令改正；《对负有直接责任的】主管人员和其他直】接责任人员由所在单！位或者监察机关【依法给予行》政或者？纪律处分；构—成犯：罪的依法追究其【刑事责任 【　　（一《。），对，符合条？件的家庭拒不批准给！予廉租住房》或者对不符》合条：件的家庭《批准给予《廉租住房的； 】 　　（二）挪用】、截留或者》私分：廉租住房资金的； ！ ， 　：　（三？），擅自：改变最？。低住房面积标—准、租赁补贴金【额标准或者廉—。租住房保障》形式的； 　】　（四）《未履行规定》的公布？、公示？、核查等职责—。的；： ？　　（五）》。其他玩忽职守、徇】私舞弊或者滥用【职权的行为》 　《　对因故意或者过失！。造成国家利益损失的！人员应当同时责令其！赔偿损？失 第》三十二条　对—采，取虚报？、隐瞒、伪造等手】段骗取廉租住—房保障或者》违，反本办法第二十八条！第二款规《定的由市《、区房地产行政【主管部门给予警告】追缴其骗取的住房租！赁补贴、减免—的租金或者收回廉】租住房；对收回廉租！。住房的责令》其，按当地公《。有住房租金》标准补缴承》租期：间少缴的租》金；对？情节恶劣的可处【500元以上100！0，元以下的罚》款 第三十三】条　对违反本—办法第三十条规【。定拒：不退：房，的由市、区》房地产行政主管【部，门给予警告依法收回！廉租：住房；情节恶劣的】可，处2：00元以上1000！元以下的罚款 【 第三十四条　】承租家庭因》违法或者不当使用造！。成廉租住《房损害的应当依【法承担赔偿责任 】 第三《。十五条　有关—家，庭认为？市、：区房地产行政主管】部，门等行政机关在廉】租住房保障工作中】的具体行政》。行，为侵犯其合法权益的！可以依法《申请行政复》议或者提起行政【诉讼 》第三十六条　市【、区房地产行政主管！部门应当依》据本办法分别制定】湖州城区和各区【廉租住房《保障实施细则 ！　　三县可》参照执行 》 第三十七条　】本办法？规，定的住房面》积均按照《建筑面积计算 ！第三十八条　本办】法自公布之》日起：施行 《