？ 湖！州市市区《城镇：廉租住房保》障办法 《 ？。湖州市人民》政府关于印发—湖州市市区城镇廉租！住房保障办法的通】知 湖政发【(2005)—65号 —各，县区人民政府—市府各？部门市直各单位【 　　现将湖】州市市区城镇—。廉租住房保障办法】现印发给你们—请认真贯《彻实：施 二》○，○五年十一月六日】。 湖？州市市区城镇廉【租住房保《障办：法 ： 第一《条　为建立和完【善城镇？廉租住房保障制度】保障：城镇最低收入—家庭的基本住房需求！根据国家《和省有关规定结【合市区实际制定本办！法 ： 第二条》　市建设局》和各区城乡建设【。与交通？局（：以下称市、区—房地：产行政主管》部门）？负，责市区及各区廉租】住房保障管理工【作 ？ 　　市（区）民】政，、，财政、总《工会：、，公安、价《格、审计《、国土？等部：门在各自《职责：范围内负《责廉租住房》保障：的有关工作 — 第三条》。　城镇廉租住—房保：障包括发放住—房租赁补贴、实物配！租和租？金核减等形式具【体保障形式及其【适，用，范，围、条件由市、【区房地产行政主管部！门根：据本地区实际制定报！同级人民政府—批准后向社》会公布？ 　《　本办法所称住房】租赁补贴是指向符合！条件的保障》对象定期发放补【贴由其到市场上租】。赁住：房 　》　本办法所称—。实物配租是指向【符，。合条件的保障对象】直接提供廉租住【房，由，其租赁居住》 　　本—办法所称租金核减是！指对现已承租公有】住房的？保障对象给予租【。。金核减？ 第四条　【市房地产《。行政主管部》门具体负责湖—州城区廉租住房保障！的，实施和审批工作【；区房地产行政主】管部门具体负—责除湖州城》区外各区廉租住房】保障的实《施和审批工作—根据廉租住房保【障工作实际可委托】镇，人民政府或者—街道办？。。事处办理廉租住房】保障：的，有关管理、服务【。工作 第五条　！廉租住房《保障资金的取—得以财政《预算：资金为主《住房公积金增值【部分资金《作为：廉租住房的补充资】金并采取《多，渠道筹措《 　　鼓励社】会组织和个人对廉租！住房保？。障，事业进行捐》赠 ： ， 第六条　廉租住房！保，障资金实行财政专户！管理：。廉租住房保障资【。金必须？全部用于发放租金补！贴，、廉租住房的建设】、购置和维修以【及租金核减》。不得挪用、截—留，和私分 《 　　《。财，政、审计等部门依法！对廉租住《房保障资金的使用情！况进行？监督 第七条　！廉，租住房的《。房源由市、区房【地产行政主管部门】通，过下列方式》筹集 》　　（一）收购符】。合条件？的普通住房；— ， ， 　　（二）公【有住房（含成—套，和非：成套）； — 　　（三）—建设用于《廉租住房保障的普】通住宅； 　】　（四？），接受社会和个—人捐赠的普通—住房 》第，八条：　廉租住《房建：设用地应当》符合：土地利用总体规划】纳入：土地利用年度计划以！行政划拨方》。。式供：应 ： 　　对廉—。租住房？的购置、《廉租：住房：租金收？入按照规《定给予税收优惠【 ： 第九？条　市区最低住【房面积保障》标准按？每户家庭住房—面积计算不低于【36平方米》同时：按人均住《。房面积计《算不低于12—平方米具体》。由，市、区房地产行政主！管部：门会同民《政、财政、价格【等部门制定》报，本级人民政》府批准？后公：布，执行并报上一级人】民政府备案 第！十条　具有本—市市区？城镇居？民户：籍已取得城镇—居民最低《生活：保障救助的家庭或】其他经济困难家庭】住房面积低于市【、区规定的》最低住房面》积保：。障标准的均可申请】廉租住房保障— ： 　　前款所称其】。他经济困《难家：庭标准？分别由？。市（区）民政部门】、总工会会同房【地，。产行政主管部门【等单位？根据实？际，情况具体确定报本】级人民政府批准【后予以公布 】第十一条　申请廉】。租住房保障的家【庭其住房面积按【家，庭成员？拥，有的下？列，住房面积认定— 　　（一）】私有住房《（包括与他》人共有？住房部分）； 】。 　　？（，二）拆？迁安置房（包—括拆迁？。货币补？偿的原？住房面积）； 】 　　？（三：），承租的公《有住房？ 　《　前款所称家庭【成员包括《申，请人、配偶以及实际！共同居住的》子女、父母》。和其他有法定扶养】、，。赡养、抚养关系的人！员， ？第十二条　申请廉租！住房保？障由家庭户主—向市（区）房—地产行政主管部门提！出书面？申请并提交下列材料！ 　　（一）廉！租住房申《请，表； 》　　（二）户籍证】明、家庭成员身【份证明；《 　　（三）】最低生活保障救助】证，。明； 　　（四！）住房情况证明；】 ： ，　　（五）房地产行！政主管？部门规？定的：其他材料 》 第？十三条？　房：地产行政主》管部门？应当自收到申请之日！起5个工作日内进行！初审并？根据下列情》况分别作出处—理 　》　，（，一）对申《请事项属于》职权：范围且？申请材料齐全—的，应当予以受理； 】。 ， 　　（二）对申请！事项不属于职权范围！。。的应当？即，时作出不予受理的】决定并？告知：申请人？向有关行政机—关申请； 【　　（三）对—申请材料不齐—全的：应当告知申》请人：需要补正的全部内容！ 第十四条【。　市、？区，房地产行政主—管部门受理申请后】应当将申请家庭的】基本情？况在其居住地等【予以公布征求群众】意见公布期限—应当不少于7个【工，作日同时《将申请家《庭，的基本？情况：通报有关部》门 ： 第十五》条　市、区房地产】行政主管部》门应：当在受理《申，请后20个》工作日？内会同有关部门完】成对申请家庭经济】。情况、住房情况、】家庭成员《户籍：情，。况的核查 　】　申请人和有关【单位或？者，个人：应当接受调查如实提！供情况？ 第十六条　市！、区房地产行政【主管部门《应当：在受：理申：请后20《个工：作日内作出决定对符！合条件的申请家庭批！准给于相应的廉租住！房保障？；对不符合条件的申！请家庭不《予，批准并书面说明【理由批准《给予廉？租住房保《障的家庭（》以下简称保障家庭】）由市、区房地产】行政主管部门在【其居住？地予以公示接受群】众监：督 《　　在？20个工作》日内不能作出决定】的经本行《政机关负责人批准可！以延长10个—工作日并《应将延长期》限和理由《告知申请人 第！十七条　任何单位和！个人：认，为获保？障家庭不符合—条，件的都有权向获保障！家庭居住《地市、区房地产行政！主，管部门提出》意见；市、区—。房地产行政主管部门！应当进行核查并【作出处理 第】十八条？　给予廉租》住，房保障的住房面积按！照，不低于？获保障家庭住房面积！与市、区规定的最】。低住房面积保—。障标准的《差额部分核定具体由！市、区房地产行【政主管部《门制定经本级人民政！府批准后执行— 第十九条　】廉租住房保》。障形式？以，发，放住房租赁补—贴为主夫妻双方年】龄均在55（含）周！岁以上或烈属、重残！疾，等特殊困难的保障】对象实行实物配【租的保障形》式 　　前款所！称重残疾是指已【取，得有：关部门核发的二级（！含）以上《残疾等级的》人员 第二十】条　对获得住—房租赁？补贴：的家庭？。。由市、区《房地产行政》主管：部门自批准的当【月起定期发给—补贴获得补贴的家庭！应当：将其住？房租赁合同或—通过其他《途径：解决住？房的情况《报，市、：区房地产《行政主管部门备案】 　　住房租赁！补贴数？。。额按照给予廉租【住房保障的住房【面积乘以《单位住房面》积的租赁补》贴，金额标准确定 ！　　单位住房面积的！租赁补贴金额标【。准由市、区物价、】财，政主管部门》会同房？地产行政《主管部门确定—报本级？人民：政府批准后公布【执行 ？ 第二十一—。条　对获得实—。物配租资格》的家庭由市、区房地！产行政主《管部门安排廉—租，住房予以《配租因？。房源不足自作出给予！。实物配租批准之【日起超过1个月【未安排廉租住房【的，该，家庭可以自行租赁】住房：由市、区《房地产行政主管部】门按照第《二十条的《规定：发给住房租赁补贴】 　　对获【得实物配租资格的】家庭成员中有孤【老、烈属《、重残疾等特—殊情况的应》当给予优先安—排 《第二十二条　—。已承租公《有住房的家庭取得廉！租住房保障》资格的取得实物【配租资？格的其承租的公【有住：房转为廉租住—房予以配租租金【标，准按照本办》法第二十五条—的规定执行；—未取得实物配租资格！的，廉，租住房保障面积部分！的，租，金按：照本：办法第二十》五条第？。二款规定确定—的标准执行 】第二十三《。条　用于配租—的廉租住房》应当：符合国家规》定，的建筑质量标—准和：安，全标准具备》。基本居住的设施和】条件 第二【十四条　廉》租住房产权管理单】位负责廉租住—。房的日？。常，维修和管理 【 第：二十五条　》承租廉租住房—的家庭（以》下简称？承租家庭《）应当按时向廉租】住房产权管理单位】缴纳租金；确—有困难的经》。廉租住房产》权管：理单：位同意可以缓缴租金！ ： 　　廉租住房租金！。标准根据弥》。补维修费和管—理费并充分考虑承租！家庭承受能》力的原则确定具体】由市、？区物价、《财政主管部门—会同同级《房地产行政主管部门！确定：报本级人民政府【批准后公布》执行 　—　廉租住房面—积超过承租家庭【核，定保障面积的部分】的租金按照公有【住房：租金标准缴纳— 第二十六【条　承？租家庭应当》。。按规：定使用廉《租住房？不得转让、转租、】出借或者《用，于违法？活动 》　，　，承租：家庭应当妥善保管廉！租住房未经廉租【住房：产权单位同意不得】擅自装修或者改【变房屋结《构 第二十七条！　承租？家庭有下列行为之】一的市、《区房地产行政主管】部门有权收回—廉租住房《 　　（一）】未按时？缴，纳租金经催缴后【无正当理由拒不缴】纳的：； ： 　　《（二）无正》当理由闲置廉租住】。。房达：6个月以上》的； 》　，　（三？。）将廉租住》房转让、转》租、出借《或，者，用于违法活》动的；？ 　　（四）擅！自装：修或者改《变，房，屋结构影响》房屋使用《安全的； 　】　（五）违反廉租】住房使用规定且情节！。严重的其他行为 ！ 第二十八》条　市、区房—地产行政主管部门】应当定期对获保障】家庭的成员、收入】、住房等《基本情况进行核查及！时，了解、掌握其变动】情况 《 　　获保障家庭的！基本情况《发生：变化后不《再符合廉《租住房？。。保障条件的其户【主应：当自发生变化—之日起？10日内向市、区房！地产行政主管部门报！告；市、区房地产】主管部？门应当进《行核：查并根据核》查，结果和有《关规定相应作—出维持、《改变：或者停止给予廉租】住房保？障的书面处理—决定同时说明—理由 第—二十九条　市、【区，房地产？行政主管部》门作出降《低廉租？住房保障面积或者停！止廉租住房保障的】决定前应当充—分，听，取获保障家庭的【意见 第三十】条　：市、区房地产行政】主管：部，门依照本办法第【二十七条、第二十八！条的规定决定收回廉！租住房的《。应当同时决定给【予承租家庭必—要的退房期限—。退房：。期限一般不少于20！日 　　—。承租家庭应当—在规定？期限内？。退，房对确？有正当理由无法按】期退房的《经市、区房》地产行政主管部门批！准可以延《长退房期限 【。 　　退《房期限内《的廉租住房租—金标准？按公有住房》。租金标准缴纳— 第三》十一条　从事廉【租住房管理的—部门：有下列行为之—一的由？市房地产行政主【管部门和市监察机】关依法责《。令改正；对负有直接！责任的主管人员和其！。。他直接责《任人员？由所在单《位或：者监察机关依法【给予行政或者纪律】处分；？构成犯？罪的依？。法追究其刑事责任 ！ 　？　（一）对符—合，条件：的家庭拒《不批准给予廉租住房！或者对不《符合条件的家庭批准！给予廉租住房的； ！ 　　《（二）挪用、截留】或者私分廉租住【房，资金的？； 　　（【三）擅自改变—。。最低住房《面积标准、租赁补贴！金额标准或》者廉租住房保—障形式的； 　！　（四）未履行规定！。的，公，布、公示、核查等】职，责的；？ ： 　　？（五）其他》玩忽：职守、？徇私舞弊或者滥【用职权的行》为 　》。　，对因故意《或者过失造成国家利！。益损失的人员—应当同时责》令其赔偿损失— ？第三十二条　对采】。取虚：报、：隐瞒：、伪造等手段骗取】。廉租住房《保障或者违反—本办法第二十—八，条第：二款：规定的由市、区【房地产行政主—管部门给予警告【追缴其骗取的—住房：租赁补贴《、，减免的租金或者收】回廉租住房；对收回！。廉，租住房的责》。令其：按当地公有》住房租金标》准补缴承租》期间少？缴的租？金；对？情节恶劣的可处【50：0元以上1000】元以下的罚款 ！。第三十三条　对违反！本办法第三》十条规定拒》不退房的由市、区】房地产行政主—。管部门？给予：警告依法收回廉【租住房；《情节恶劣的可处【20：0元以？上100《0，元以下的罚》款 第》三十四条　承租家庭！。因，违法或者不当使【用造：成廉租住房》损害的应当》依法承担赔偿责任】。 ： 第三十五条　【有关家庭认为市、】区房地产行》政主管部门》等行政机关在廉租】住房保障工作中【的具体行政》行为：侵犯其合法权益的可！以依法申请行—。政复：议或者提起行政诉讼！ 第三十六【条　：市、：区房地产行政主管】部门应当依据本办】法分别？制，定湖州城区和各区廉！租住：房保障实施细则 】 ， 　　？三县可参照执行【 第三十七条】　本办？法规定的住房面【积均按照建筑面积计！算 第三十八条！　本办法自公布之日！起施行 》