— 湖州【市市区城镇》。廉租住房保》障办法 — 湖州？市，人民政府关于—印发湖州《市市：区城镇廉《租住房保障》办法的通《知 湖政—发(：2005)》65号 《 各县区人民政】府市府？各部门市直各单位 ！ 　　《现将：湖，州市市区城镇—廉租住房《保障办法《现印发给你们—请认真贯《彻实：施 《二○○五《年十一月六日— 湖州《市市区城镇廉—。租住房保障办—法 《第一：。条　为建立和完善】城镇廉租住房保【障制度保障》城镇：最低：收入家庭的基—本住房需《求，根，据国家和省有关规】定结合市区实际【。制定本办法 — ， 第二条　市—建设：局和各区《城乡建设《与交通局《。（，以下称市、区房【地产行政主管部【门）负？责市区及各区廉租住！房保障管理工作【 　　市（区】。）民政、财政、总】工会、公安》、价格、审计—、，国，土等部门在各自职】责范围内《负，责廉租住房保障的】有关工作 第三！条　城镇廉租住房】保障包括发放住房租！。赁补：贴、实物《配租和租金核—减等形式《具体保障《形式及其适用范围】、条件由市》、区房地产行政【主管部？门根据本地》区实：际制定报同级人民政！府批：准后向社会公布 】 ，。 　：　本办？法所称住《房租赁补贴是指向】符合条？件的保？障对象定期》发，放补贴由其到—市场上租赁住房 】 　　本办法所】称实物配租是—指向符合条》件的保障《对象直接《提供廉租住》房由其租《。赁居住 　　本！办法：所，称租金核减是指对现！已承租公《有住房的保障对象】给予：租金核？减 《第四条　市房地产行！政主管部《门，具体负责湖州城区廉！租住房保障的实施和！审批工？作，；区房地产行—政主管部门具—体负责除《湖，州城区外各区—廉租住房保障的实施！和审批工作根据廉】租住房保《障工作实际可委托】镇人民政府或—。者街道办事处办理】廉租：住房保障的有关管理！、，服务工作 — 第五条　》廉，租住房保障资金的取！得以财政预算资金】为主住房公积金增】值部：分资金作为廉租住】房的补充资》金并采取多》。渠道筹措 　　！鼓励社会组织—和个人对廉租住【房保障事业》进行捐赠 第】六条　廉租住房保】障资：金实行？财政专户管理廉租】住房保障资金必须】全，部用于？发放租金《补贴、廉租住房的建！设、购置《和维修以及租—金，核减不得挪用、截】留和私分 　】　财政？、，审计等部《门依法对廉租住房】保障资金的使用【情况进行监督— 第七条　【廉租住房的房源由市！、区房地产》行政：主管部？门通过下列方式【筹集 　　（】一）收购符》合条件的普通—。住房：； 　　（【二）：公有住房（含成【套，和非成套）；— 　　（三）建！设，用于：廉租住房保》障，的普通住宅； 【 　　（四）接受！社会和个《人，捐，。赠的普通住房 【 ， 第八条　廉租住房！建设用地《应当符合土地利【用总体规划纳入土地！利用年度计划以行】政，划拨方式供应 ！　　对廉租住房【。的购置、《。廉租：住房租金收入按照】规定给予税收优【惠 第九条　市！区，最低住房面积保障标！准按每户家庭住房】面，积计算不低于—36平方米同时【按人：均住房？面积计算不低—于，12平方《米具体由市、区房地！产行政主管部门会同！民，。政，、财政、价格等【部，门制定？报本级人民政—府批准后公布—执行并报《上一级人民政府【备案 《 第十条　》具有：本市市区城镇居民】户籍已取得城镇居】民最低生活保—障，救助的？家庭或？。。其他：经济：困难家？庭住房面积低于市、！。区规定的《最低住房面积保【障，标，准的均可申请廉【租住房？保，障 　　前款所！称其他经济困—难家庭标准分别由市！（区）？民政部？门，、总工会《。会同房？地产行政主管—部，门等单？位根据实际》情况具体《确定报本级人民政府！批准后？予以公布 — 第十一《条　申请廉租住房】保，障的家庭其住房面积！按家庭成员拥有的下！列住房面积认定 】 　　（一）私】有住房（包括与【他人共有住房部【分，）； 　　（二！）拆迁安置房（包括！拆迁货币《补偿的？原住房面积）； ！。 　　（《三）：承租：的公有住房 　！　前款？所称家庭成员包括】申请：人、配偶以及实际】共同居住的子女、父！母和其他有法定【扶养、赡养》。、抚养关系的人员 ！ 第十《二条　申请》廉租住房《保障由？家庭户主《向市（区）房地【产行政主管部门提出！书面：申，。请并提交下列材【。料 　》　（一）廉》租住房申请表； ！ 　　（二》），户籍证明、家庭成】员身份？证明：； ？。 　：　（三）最低生【活保障救《助证明？； 　》　（四）住房—情况证？。明，； ？ 　　（五）房地】产行政主管部门规】定的其？他材料 》 第十三《条　房地产》。行政主管部门—。应当自收到申请之】日起：5，个工作日《内进行初审并根据】下列情况分别作出】处理： ： 　　？（一）对申请事项】属于职权范围且申请！材，料齐全的应当予以】受理； 》 　　？（二）？对申请事项不属【于职权范围的应当即！时，作，出不：予受理的决定并告】知，申请人向有关行政机！关申请？； ： 　　（三）【对申：请材料不《。齐全的应当》告知申请人需要补】正的全部内容 【 ， 第十四条》　市、区房地产【。行政：主管部门受理—申请后应《当将申？请家庭的《。基本：情况：在其：居住地等予以公布征！求群：。众意：见公布期限应—当不少于7个—工作日同时将申请】家庭的基《本情况通报有关部】门 第十五条　！市，、区：房，地产行政主》管，。部门应当在受理【申请：后2：。0个工作《日内会同有关部【。门完成对申》请家：庭经济情况》、住房？情况、家庭成—员户籍情况的核【查 　　申请】人和有关单位或者】个人应当接受调查】如实提供情况— ， ：第十六条《　，市，、区房地《产行政主管部门应】当在受理申请后20！个工作？日内作？出决定对符合—条件的申请》家庭批准给于相【应，。的廉租？住房保？障；对不符合—条件的申请家庭【不予批准并书面说明！理，由批准给予廉租住】房保：障的：家庭（以《下简称保障家庭）由！市，、区房？地，产行政主管部—门在其居住地予以公！。示接受？群众监督 — 　　在20个工作！日内：不能作出决定—的经本行政机关负】责人批准可》以延长10个工作】日并应将《延，长，期限和？理由告？知申请人 第十！七条　任《何单位和《个人：认为：获保障家《庭不：。符合条件的都有权】向获保障《家庭居？。住地：市、区房地产行【政主：管部：门提出意《见；市、区房地【产行政主管部—门应当？进行核查并》作出：处，理， 第十八条　】给予廉租住房保【障的住房《。面积按照不低于获保！障家庭住房》。面积与市、区—规定的最低住房面积！保障标准的差额部】分核定具《体由市、区》房地产行政主管【部，门制定经本级人民政！府，批准后执行 — 第十九条　廉租！住房保障《形，式以发放住房—租赁：补贴为？主，夫妻双？方年龄均在》55（含）周岁以上！或烈属、《重残疾等《特殊困难的保障对象！实行实物配租的【保障形式 【　　：前款：所称重？残疾是指已》。取得：有，关部门？核发的二《级（含）以上—残，疾等级的《人员： 第二十—条　对获得》住房租？赁补贴的家庭由市】、区房地《产行政主管部—门自批准的》当月起定期发给【补贴获得补贴的家庭！应当将其住》房租赁合同或—通过其？他途：径解决住房的—情况报？市、区房地》产行政主管》部门：备案 　　住房！。租赁补贴数额按【照给：予廉租住《房保障的住房面积】乘以单？。位住房面《积的租赁补贴金额】标，准确定 　【　单位住房面积的租！赁，补贴金额标准由市、！区物价、财政主管部！门会同房地产行【政主管部门确定报本！级人民政府批—准后公布执行— 第二十一条　！对获：得，实物配租资格的家庭！由市：、区房地产行政【主管部门安排廉【租，住房予以配租因房】源不足自作》出给予实物配租【批准之日起超过【1个月未安排廉租】住房的该《家，庭可以？自行租赁《住房由市《、，区房地产行》政主管部《门按照？第二：十条的规定发给【住房租赁补贴— ： 　　对获》得实物配租》资格的家《庭成员？中有孤老、烈属、重！残疾等特《殊情况的应当给予优！先安排 第二十！二条：　已承租公有—住房的家庭取得廉】租住房保障资格的】取得实物配租资格的！其承租的公有—。住房：转为：廉租住房予以配租】租，金标准？按照本办法第二十】五条的规定》执行；未取得实物配！租资格的廉》租住房保障》面积：部分的租金按照本】办，法，第二十五条第—。二款规定《确定：。的，标，准执行 第【二十三条　》用于配租的廉—租住房？应当符合国家规定】的建筑质量标准和】安，全标准具备》基本居住《的设施和条》件 《第二十四《条　廉租《住房：。产权管？理单位负责》廉租：住房的日《。常维修和管》理 第二十五】条　承租廉租住【房的家庭（以—下简称承租》家庭）应当按时向】廉租住房产权管理】单位缴纳租金—；确有困难》的经廉租《住房产权管》理单位同意可以缓缴！租金 》　　廉租住房租金】标准根据弥》补维修费和管理【费并：充分考虑承租家庭】承受能力的》原则确定具体由市、！区物价？、财政？。主管部门会同同级房！地产行政主管部【门确定报《本级人民政府—批准后公布执行 】 　　廉》租住房面积超过【承租家庭核定保障】面积的部分的租金按！照公有住房》租，金标准缴纳 — 第二十六条　】承租家庭应当按【规定使用廉租住房不！得转让、转租、【。。出借或者用》于违法活动 　！。　承租家庭应当妥善！保管廉租住》房未经廉租住房产权！单位同意不》得擅自装修或者【改变房？。屋结构 第【二十七条　承租【家庭有下《列行为之一的—市、：区房地产行政主【管部门有权收回廉】租住房 　　】。（，一）未按时缴纳租金！经，催缴后无正当理由】拒不缴纳的》； 　　—（二）？无正当？理由：闲置廉租住房—。达6：。个月以上的》； 　　（三）！将廉租住房转让、】转租、？。出借或者用于违法活！动的：； 　》　，（，四）：擅自装修或者—。改变：房，屋结构影响》房屋使？。用安全的； 　！　，（五）违反廉—租住房使用规定且】。情节严？重，的其他行为》 ？第二：十八条　市》、区：。房地：产行政主管部门应】当定期对获保障【家庭：的成员、收》入、住房等基本【情况进行核查及时】了解、掌握其变【动情况 　　】获保障家庭的—基本情况发》生变化后不再符合廉！租住房保障条件【的其户主应当自发生！变，化之日起《10日？内向：市、区房地产行【政主管部门报告；市！、区房地产》主，管，部门应？当进行核查并—根据核查结果和有】关规定相《应作：出维持、《改变或者停》。止给予廉租住房保障！的书面处理决定同时！。说明理由 第二！十九条　市、区房】地产行？政主管部门作出降低！廉租住房保》障面积或者停止廉】租住房保《障的决？。定前应当充》分，听取获保障家庭的意！见 ： 第三《十条　市、区房地产！。行政主管部门依照本！办法第二十七条、第！二十八条的规定【决定：收回廉租《。住房的应当同时【决定给予《承租家庭必要—的退房期限退房【期限：一般不少于2—0日： ： 　　承租》家庭应当在》。规定期限内退房【对确有正当理由无法！按期退？房，的经市、《区房地产行政—主管部门批准可以延！长退房期《限 ：。 　　退》房，期限内的廉租—住房租金标》。准按：公有住？房租金标准缴—。纳 ： 第三十一—条　从事廉租—住房管理的部门有】。下列行为之一的由市！房地产？行政主管部门和市】监察机关依》法责令改正；对负】。有直接责任的主管】人员和其他直接责任！人员由所在》单位或者监察机关依！法给予行政》或者纪律《处分；构成》犯罪的依法追究其刑！事责任 》 　　？（一）对符合条【件的家庭拒不批准】给予：。廉，租住：房或者对不符合条件！的家：庭，批准给予《廉租住房的； 】 　　（二）—挪用、截留》或者私？分廉租？。住，房资金？的，。； 　　（三】）擅自改《变最低住房面—积，标准：、租赁补贴金—额标准或者》廉租住房保障形【式的； 　　（！四）未履行》规定的公布、—公示、核《。查等职责的； 【 　　《（五）其他玩忽【职守、徇《私舞弊或者滥用职】权的行为 　　！对因故意或者过【失造成国《家利益损失的—人员应？当同时？责令：其，赔偿损？失 ： 第三十》二条　对采》取虚报？、隐：瞒、伪造等手段骗】取廉租住房》保障或者《违反本？办，。法第二十八条第【二款规定的》由市、区房地—产，行政：主管部门给》予警告追缴其骗【取的住房《租赁补贴、减—免的租金或者收回】廉租住房；对收回】廉租住房的》责令其按当地—公有：住房租金《标准补缴《承租期间少缴—的租：。金；：对情节恶劣的可处5！。00：元以：上1：000元《以下：的罚款 《 第三十》三条　对违》反本：办，法第三十条规—定拒不退《。房的由市《。、区：房地产？行政主管部门给予】警告依法收》回廉租住房；情【节恶劣的可》处200元》以上10《00元以下的罚款 ！ 第三十四条　】。承租家庭因违法或】者不当？使用造成廉租住房】损害：的应当？依法承担赔偿责任】。 第三十—五条：　有关？家庭认为市、区房地！产行政主管部门等】行政机？关在廉？租住房保障工作中】。的具体行政》行为侵犯其合—法权益的可以依法申！请行：政，。复议或？者提起？行政诉讼 第三！十六：条　市、区房地【产行：政主管部《门应当依据本—办法分别制定湖州】城区：和各区廉租》住，房保障实施》细，则 　　—。三县可参照执行 】 第三十七条【　本办？法规定？的，住房面积均按照【建筑面？积计算 《 第三《十八：条　本办法自公布】之日起施行》。 ：