？ ，。 《 湖州市—市，区，城镇廉租住房保【障办法 — 湖州市人民—政府关于印发湖州】市市区城镇廉租【住房保障《办法的通知 —。 湖政发(2【005)65—号 《各县区？人民政？。府市府各部门市直】各单位 　　】现将湖州市市区城镇！。。。廉租住房保障办法】现印发？给你：们，请认真贯彻》实施 二○○五！年十：一月六？日，。 湖州市市区城】。镇廉租住房保障办】法 ： ， 第一条　为建立和！完善城镇廉租—住房保障制度—保障城镇最》低收入家庭的基【本住房需求根据【国家和省有》关规定结合》市区实际制定本办】法 第二条　】市建设局和各—区，城乡建设与交—通局（以下》称市、？。区房地？产行政主管部—门，）负责？市区及？各区廉？租住房保障》管理工？作 　　市（】区）：民政：、财政、总工会、】公安、价格、—审计、国土等部门】在各自职《责范围内《。负责廉租住房保障】的有关工作 】第三：条　城？镇廉租住《房保：障包括？发放住？房租赁补贴、实【物配租？和租：金核减等形式具体】保障形式及其适【用范围、条件—由市、区房地产行】政主管部门根据本】地区实际制定报同级！人民政府批》准后向社《会公布 —　　本办法所称住房！租赁补贴是指向符】合条件的保》。障对象？定期发放补贴由【其到市场上》租赁住房《 　　本—办法所称实物配租】。是指向符《合，。条件的保障对象【直接提供廉租—。住房由其租赁居【住 　　本办】法所称？租金核减是指对现】已承租公有住房的保！障对象给予》。租金：核减 《。 第四条　》市房地产《行政主管部门具体负！责湖州城区廉租【住房：保障的实施和审批工！作；区房地产行【。。政主管？部，门具体负责除湖州城！区外各区廉租住【房保障的实施—和审批工作根据廉】租住房保障工—作实际可委托镇人】民政：府或者街道办事处】办理廉租住房保【障的有关管理、【服务工作 第五！条，　廉租住房保障【资金：的取得以财政预【。算资金为主住房公】积金增值部分资金作！为廉：租住房的补》充资金并采取多渠】道筹措 　　】鼓励社会组织—和个人对廉租住房保！。障事业进行捐赠【 ， 第六条　廉租】住房保障《资金实？行财政专户管理廉租！住房保障资金—必须：全部用于发放租金补！贴、廉租住房的【。建设、购置和—维修以及租金核减不！得挪用？、截留和私分— 　　财政【、审计等《部门依法对廉租【住房保？障资金的使用—情况：进，行监督 《 第七条》　廉租住房的房源由！市、区房地产行政主！。管部门通过下列方】式筹集 　　】（一）？收，。购符合条件的普【通住房； 【　　（二）公有住房！（含成套和非成【套）； 《 　？　（三？）建设用于廉租【住房：保障的普通住宅； ！ 　　（四）接】受社会和《个人捐赠的普—通住房？ 第八条　廉租！住房建设用地—应当符合土》地利用总体规划纳】入土地？。利用年？度计：划以行政划拨方式】供应 》　　对廉租住—房的：购置、廉租》住房租金《收入按照规定给予】税收优惠 【第九条　《市区最低住》房面积保障标—。准按每户家庭住房面！积计：算不低于《36平方米同时按人！均住：。房面积计《算不低于1》2平方米《具体由？市、：。区房地产行政主管部！门会同民政》、财政、价格等部门！制定报本《级人民？。政府批准后公布执行！。并报上一级人—民政府备《案 第十条　】具有本？。市，市区城镇居民户籍】已取得城镇居民最】低生活保障救助的家！庭或其他《经济困难《家庭住？房面积低于市、区】规定的最低住—房面积保《障标准的均可—申请：廉租住房保》障 　》　前款？所称其他经济—困难家庭标准分别】由市（区）民政部】门、总工会》会同：房地产行政主—管部门？等单位根据实际情况！具体确定《报本级？人民政府《批准后予《以公布 —第十一条　》申请廉？租住房保障》的家庭？。其住房面积按家庭成！。员，拥有的下列》住房面积认》定 　　（一）！私有住房（包括与】他人共有住房部分）！；， ： ，　　（？二）：拆迁安置房（包【括拆迁货《币补偿的原住—房面积）《； 　　（三】）承租的公》有住房？ ， 　？　前款所称家庭成】员包括申请人、配偶！以及实？际共同居住》。的子女、父母和其他！有法定扶养、赡【养、：抚养：关系的人员 】第十二？条，　申请廉租》住房保障由》家，。庭户：主向市（区）房地产！行政主管部门—提出书？面申请并《。提交下列材料 【 ， ，　　（一）廉—。租住房申请表； ！ ，　　（二）》户籍证明、家庭成员！身份证明； 　！　（三）最低生活保！障救助证明》； ： ：　，。　（四）住房情况证！明； 　　（】五）：房地产行政主管部门！。规定：的其他材料 第！。十三：条　房地产行政主管！部门应当《自收到？申请之日起》5个工作日内—进行初审并根—据下列情况分别【作出处理 　　！（一）对申请事【项，属于：职权范？围且申？请材料齐全的应当予！以受理； 【。　　（二）对申【请事项不属于职权范！围的应？当即：。时作出？不予受理的决定并】告知申请人向有关行！政机：。关申请； 　】。　（三）对》。申请材料不》齐，。全的应当《。告知申请《人需要补正的全部】。内容： ？第，十四条　市、—区房地产《行，政主管部门受理申请！后应当将申请—家庭的基本》情况在其居住地等】予以公布征》求群众意见公布期】限应当？不少于？7个工作日同—时将申请家庭的基】本，情况通报有关—部门 第—十五条？　市：、区房地产行—政主管部门应当在】受理申请后20【个工作日《内会同有关部门【完成对申请家—。庭经济？情况、住房情况、家！庭成员户籍情况的】核查： ， 　　申请—人和有关单位—。。或者个？人应当接受调查如】实提供情况 【。 第十六条》　市、区《房地产行政主管部门！应当在受理》申请后20个—工作日内作出决【定，对符合条件》的申：请家：庭批准给《于相应的廉租住房】保障；对《不符合条件的申【请家庭不予批—准并书面《说明理由《批，准给予廉租住房【保障的家《庭（以下简称保障】家庭）？由市、区房地—产行政主管部门在其！居住：地予以公示接—受群众监督 — 　　在2—0个工作日内—不能作出决定的经】本行政机关负责人】批准可以延长1【0个工作日并应将】延长期？限和理由告知申【请，人 第十七条　！任何：单位和个人认为获】。保障家庭《不符合条件》的，都有权向获保—障家庭居《住地市、《区房地产行政主【管部门提出意见；市！。、区房地产》行政主管部门—应当：进，行核查？并，作，出处理 第十】八条　给予廉租住房！保障的？住房面积按照不低于！。获保障家《庭住房面积与市、区！规定的？最低住房《面积保障标准的【。。差额部分核定具体由！市、区房《地产行政主》管，部门制？定经本级人民政【府批准后执行 ！第十：九条：　廉租住房保障形式！以发放住房》租赁补贴为主夫【妻双方年龄均在55！（含）周岁以—上或烈属、重—。残，疾等特殊困》难的保障对象—实行实物配》租，的保障形式》 ？。　　前款所称重残】疾是指已取得有关】部门核发的二级（含！）以上残疾等级的人！员 第二—十条　对获得住【房租：赁补贴的家庭由【市、区房《地产行政主管—部门自批准的当月起！定期发给补》。贴获得补《贴的家庭应当将其】住房租赁《合同或？通过其他途径解决住！房的情况报市、区房！地产行政主管部门】备案 ？ 　　住》房租赁补贴数额按照！给予廉租《住房保障的住房面】积乘以单位住房面】积的：租赁补贴金额标准】。确定 》　　单位住房面积】的租赁补《贴，金额标准《由市、？区物价、《财政主管部门会同】房地产行政主管部门！确定报本级》人民政府批》准后公布执行 【 第二十一条　】对获得？实物配？租资格的家庭—由，市、区房地产行政主！管部门安排廉—租住房予以配租【因房：源不：足自：作出给予实》物配租批《准之日起超过—1个：月未安排廉租住房的！该家庭可以》自，行租赁住房由市【、区房地《产行政？主管部门按照—第二十条的规定发给！住房租赁补贴 【 　　对》获得实物《配租资格的》家，庭成员？中有孤老、烈—属、重？残疾等？特殊情？况，的应当给予》优先：安排 第—二十二条　已承【租公有住房的—家庭取得廉租住房】保障资格的》取，得实物配租资格的】其承：租的公有住房—转为廉租住房予以】配租租金标准—按照本办法第二十】。五条的规定》执行：；未取得实物配租】资格的廉租住房保】。障面积？部分：的租金？按照本办法第—二，十五条第二款规【定确定的《标准执行 》 第？二十三条　用—于配租的廉租住房应！当符合国家规定的】建筑：质量标？准，。和安全？标准具备基本居【住的设施和》条件 第二十】四条　廉租住房产权！管理：单位负责廉租住【房的日常维修—。和管理 —第二十五条　承【租廉租住房的家【。庭（以下简称承租】家庭）？应当按时向》廉租住房产》权管：理单位缴纳租金【；确：有困难的经廉租住】房产权管理单位同意！可以缓缴租》金 　　廉租住！房租金标《准根据弥补维修费和！管理费并充分考【虑承：租家庭？承受能力的原则【确定具体由市—、区：物价、财政主—。管，部门会同《同级：房地产行政主管部门！确，定，报本级人《民政府批准后公【布执行 》 　　廉租》住房面积超过承租家！庭核定保障面—积的部分《的租金按《照公有？住房租？金标准？缴纳 第二十六！条　承租家庭—应当按规定使用廉】租，住房不？得转：让、转租、》出借或者《用于违法活动 ！　　承租《家庭应当妥》善保：管廉租？住房未经廉租住房产！权单位同《意，。不得擅自装修或【者改变房屋结构 】 ：第二十七条》　，承租家庭有下—列行为之一的市、】区，房地产行《政主管部门有权收回！廉租住房 　　！（一）未按时缴纳】租金经催《缴后无？正当理由拒不缴纳的！； 　　（二）！无正当？理由闲置廉租住【房达6个月以—上的； 　【　（三）将廉租住房！转让、转租、出借】或者：用于违法活动的【； 　》　（：四）擅自装修—或者改变房屋结构影！响房屋使用》安，全的； 》 　　（《五）违反廉》租住房使《用规定且情节严【重的其他《行，为 第二十八】条　市、区房地【产行政主管部门应当！。。定期对获保障家庭】的成：员、收入、》住房等基本情—况进行核《查，及时了解、掌—握其：变动情况 　　！获保：障家庭的基本情况】发生变化《后，不再符合廉租住房保！障条件的其》户主应当自》。发生变化之日起1】。0日内向市、区房地！产行政主管》部门报？告；市、《区房地产主》管部：门应当进行核查并根！据核查结果》和有关规《定相应作出维持、】改变或者停》止给予廉租住房保障！的书面处理决定【同时说明理由— 第二十九条】　市、区房地产行政！主管部门作出降低廉！租，住房保障面积或者停！止廉租住房保障【的决定前《应当充？分听：取，获保：障家庭的意见— ， 第？三十条　市、区房】地产行政主管部门】依照本办法第—二十七条、第二【十八条的规定决定】收回廉租住房的应当！同，时决定给《予承租家庭》必要的退房期限退】。房期限？一般不少《于20日 — ，　　承租《家庭应当《在规定？。期限内退房对确【有正：当理由无法按期退房！的经市、区房—地产行？。政，主管部门批》准可以延长退—房期限？ ， ， 　　退房期限内】的，廉租住房租金—标准按公有住房【租金标准缴》纳， 第三十一条】。　从事廉租住房管】理的部门有》下列行为《之一的由《市，。房地产行政》主管部？门和市监察机关【依，法责令改正；对负】有直接责任的主【管人员和其他直接责！任人员由所》在单位或《者，监察机关依法给予】行政：或者：纪律处分；构—成犯罪的依法追【究其刑？事责任 《 ， 　　？（一）对符合—条，件，的家庭拒不批准给】予廉租住房或者对不！符合条件的家—庭批准？给予廉租住房—的； ？ ：　，　（二）挪用、截】留或者私分》廉租住房资》金的：； 　》　（三）擅自改变】最低住房面积标准】、租赁补贴》金额标准《或者廉？租住：房保障？形式的； 【　　（四《）未履行规定的公】布、：公示、核查等职责】的，； ： 　　《（，五）：。其他玩忽《职守、徇私舞弊或者！滥用职？权的行为《 　　对因故】意或者过失》造成国家利》益，损失的人员应—当同：时责：令其赔？偿损失？ 第三十二【。条，　对采取虚报、隐瞒！、伪造等手》段骗取廉租住房保障！或者违反本办—。法第二？十八条第二款规定】的由市、《区房地？产，行政主？管部门给《予警告追《。缴其骗取的住房【。租赁补贴、》减免的租金》。或者收？回，廉租住？房；对收回廉租住房！的责令其按当地公有！住房租金标准补缴承！租，期间少缴的租—。金；对情《节，恶劣的可《处500元》以上1000元以】下的罚款 第三！十三：条　对违反本办法第！三，十条规定拒不—退房的由市、区房地！产，行，政主管部门给予警告！依，法收回廉租住房【；，。情节恶劣的可处【200元以》上100《0元：以下的罚款 】第三十四条　承租】家庭因违法或者【不当使用造成—。廉租住房损害—的应当依法》承担赔偿责任 ！第三十五条　—有关家庭认为市、】区房地产行政主【管部门等行政机【关在廉租住房保障工！作中：的具体行政行—为侵犯其合法权【益的可以依法—申请行政复》议或者提起行政【诉讼 第三十】六条　市、区房地】产行政主管部门应】当依据本办》法分别制定湖州城区！和各：区，廉租：住房：保障实施细则 【 　　三县可参照！执行 《 ，第三十七条》　本：办法规？定的住房面》积均按照建筑面积】计，算 第三十八条！　本办法自公—布之日？起，施行 《