。 ： ， 》 ： 湖州市市区城镇廉！租，住房保障《。。办法 湖州市！人民政？府关于印发湖州市市！。区城镇廉《租住房保《障办法的通知— 湖政发(【2，00：5)65号》 各县》区人民政府市—府各部门《市直各单位》 　　现将【湖州：市市区城镇廉—租住房保障办法现印！发给你们请认真【贯，彻实施 —二○○五年十一【月六：日 ： 湖州市市区—城镇：。廉租住房保障—办法 第一条】　，为，建立和完善城—镇廉租住《。房，保障制度保障城镇】最低收入家庭的【基本住房需》求根据国家》和省有关规定—结，合市区实际制—定本办法 — 第二？条　市建《设局和各区城—乡建设与交通局【（以下称市、区房地！产行政主管》部门）负责市区【及各区廉租》住房保障管》理工作？ 　　市（区】）民政？、财政、总工—会、公安、价格【、审计、国土等【部门在各自职责范】围，内负责廉租住—。房保：。障的有关《工作 第三条　！城，镇廉租住《房保障包《括发放住房租赁补】贴、实物配》。租和租？。。。金，核减等形式具体保障！形式及其适用范围】、条件由市、区房地！产行政主管》。。部，门根据本地区—实际制定报》同级人？民政府批准后—向社会公布 【 　　本《办，法所称住房租赁补贴！是指向符合条—件的保？。。障对象？定期发放补》贴由其到市场上租】赁住房 》 　　本《办法：所称实物配》租是指向符合条【件，的保障对《象，直接：提供廉租住房由【其租：赁居住 》 　　本办法所称】租金核减是指对现已！承租公有住房的保】障对象给予》租金核减 — 第四条　市房地产！行，政主管部《门具体负责湖州城】区廉租住房保—障的实施《和审批工作；区【房地产行政主管部门！具体负责除湖州【城区外各区》廉租住房《。。保障的实施和审批工！作根据廉租住—房保障工作实—。际可：委托镇人民》政府或？者街道办《事处办？理廉租住房保障的有！关，管理、服《。务工作 第五】条　廉租《住房保障资金的取得！以财政？。预算资金为主住【房公积金增值部分】资金作为《。廉，。。租住房的补充资金】。并采取多渠》道筹措 —　　鼓励社会组织和！个人对廉租》。住，房，保障事业进行捐【赠 第》六条　廉租住房保障！资金实行财政专【户管理廉租住—房保障？资金：必，须全部用于发—放租：金补贴？、廉租？住房的建设》、购置和维修—以及：租金核减不得挪用、！截留和私《分 　》　财政、审计—等，部门依法对廉—租住房保障资金的使！用情况进行》监督 》第七条　廉租住房的！房源由市《、区房地产》行政主管部门通【过下列方式筹集 】 　？　（一？），收购符？合条件的普通住房；！。 　　（二）公！。有住房（含》成套和？非成套）《； 　》　（：三）建设《用于廉租住房保障的！普通住宅； 【 　　（四）—接受社？会和个？人捐：赠的普通住房— 第八》。条　廉？租住房建设用地应当！符合土地利》用总体规划纳入土】。地利用？年度计划以行政划】拨方：式供应 　　】对廉租住《房的购？置、：廉租住房租金收入】按，。照规定给予税—收优惠 》 第九？条　市区最低住房面！积保障标准按每户家！庭，住房：面积计算不》低于3？6平方米《同时按人均住—房面积计算不低于】12平？。方，米具体由市》、，区房地产行政主【管部门？会同民政、财政、】价格等？部门制？定报：本级人民政府批准】后公布执行并—报上一级人民—政，府备案 》 ，第十条　具有本市市！区城：。镇居民户籍》已取得城镇居—民最低生活保—障救助的家庭或其】他经济困难家庭住】房面积低于市—、区规定的最—低住房面积保障标】准，的均可？申请：廉租住？房保障？ 　　》前款所称其》他，经济困难家庭标【准分别由市（区）民！政，部门、总《工会会同房》地产行？政主管部门等—单位根？据实：际情况具《体确定？报本：级人民政府批准后予！以公布 —第十一条《　申请？廉租：住房保障的》家庭：其住房面积按—家庭成员《拥有：的下列住房面—积认定 《 ， 　　（《一）私有住房—。。（包括与他人共有】住房部分《），；，。 　　（二【）拆：迁安置房（包括【拆迁货币补偿的【原住房面《积）：； 　　（三）！承租的？公有住房 — 　　前《款所称？家庭成员《包括申请人、配偶】以及实际《共同居住的子女、父！母和其他有法定扶】。养、赡养、抚养【关系：的人员 第十】二条　申请廉—租住房保障》由家庭？户主向市（区）【房地产？。行政主管部门—提出书面申》请并：提交下？列材料 　　（！一，。）廉租住房申请表；！ 　　（二）户！籍证：明、家庭成员—身份证明；》 ，。 　　（三）【。最低生活保》障救：。助证明； — 　　（四》）住：房，情况：证明； 　【　（五）房地—产行政主管部门规】定的其？他材料？ ： 第十三条　房地产！。行政主管《部门应当《自收到申请之—日起5？个，工作：日内进行《初审：并根据？下列情况分别作出处！理 　》　（一）对申—请，事项属于职》权范围且申请—材料：齐，全的应当予以—受理； 　　（！二，）对申请事项—不属于职权范—围的应当《即时作？出不予受《理的决定并告知申请！人向有关行》政机：关申请？； 　　（【三）对申请》材料不齐全的—应当告？知申请人需要—补，正的全部内容— ？第十四？条　市、区房地产行！政主管？部门受理申请后【应当将申请家庭的】基本情？况在其居住地—等予以公布征求【群众意见《。公布：。期限应当不少—于，7个工作日同时【将申：请家庭的基本情【况通报有《关部门 第【十五条　市、区房地！产行：政主管部门应当在受！理，申请后20个—工，作日内会同有关部】门完成对申》请家庭？经济情况、住房情】况、家？庭成员户籍》情况的核《。查 　　申请】人和有关单位或【者个人应当接—受调查如实提—供情况？ 第十六条【　市：、区房地产行政主】管部门应当在—受理申请后20个工！作日内作出决定对符！合条件？的申：请家庭批准给于【相应的廉租住—房保障；对不符合】条件的申《请家庭不予》批，准并书？面说明理由批准【给，予廉租住《房保障的家庭（以】下简称保障家—庭）由市、区—。房地产行政主管【部门：在其居住地予以公】示，接受群众《监督 　　【在20个工作日内不！能作出决定的经【本行政？。机关负责人》批准可以《延长10个工—作日并应将》延，长期限和理由—告知申请人 第！十，七条　？任何单位和个人认】为，获保障家庭不符合条！件的都有《权向获保《障家庭居住地市、】区房地产《行，政主：管部门提出意见【；市、？区房地产行政主管】。部门应当进行—核查并作出处理【 第十》八条　给予》廉租住房保障的【住房面积按照不低】于获保障家》庭住房面积》与市、？区规定的最低住房面！积保：障标准的差额部【分核定具体由市、】。区房地产《行政主管部门制定】经本级人民政—府批准后执》行 《第十九条　廉—租住：房保障形式以发放】住房租赁补贴为主】夫妻双方年龄均【在55（含）周岁】以上或烈《属、：。重残疾等特殊—困难的保障对象【。。实行：实物配租的》保障形式 　】　前款所称重残疾是！指已取得有关部门核！发的二级（》含）以上残疾等级】。的人员 —第二十条　对获得】住房租赁补》贴的：家庭由市、区房【地产行政主管—部门自批准》的当月起定期发【给补贴获得补贴的家！庭应当？将其住房租赁—合同：或通过其他途径解】决，住房的情况报市【、区房地产行政主】管部门备案 】　　住房租赁补【贴数额按照给予【廉租：住房保障的住—房面积乘《以单位住房面积的】租赁补贴金》额标准确定 　！　单：位住房面积》的租赁？补贴：金额标准由》市、区物价、财政】。主管部门会同—房地产行《。政主管部《门确定？报本级人民政—府批准后公布执行 ！ ， 第二十一条　对】获得实物《配，租资格？。的家庭由市、区【房，地，产行政主管部门【安排廉租住房予以配！。租，因房源不足自作出】给予实物配租—批准之日《起，超过1个月未安排廉！租住房的该家庭可以！自行：租赁住房由》市，、区：房地产行政》主管部门《按照第二《十条的规定》发给住房租赁—补贴 《 ，　　对？获得实物配》租资：格的家庭成员中【有孤老、烈属—、重残？疾，等特殊？情况的应当》给予优先《安，。排 《第二十二条》　已：承租公有《住房的家庭取—得廉：租住房保障资格的取！得实物配租资格的其！承租的公有住房转】为廉租住房》予以配租《租金标？准按照本《办法第二十五条的规！定执行；未取—得实物配租资格的廉！租住房保障面—积部分的租金按照】本办法第二》十，五条第二款规定【。确定的标《准执行 《 第二十三条　】用于配？租的：廉租：住房应？当符合国家规定的】建筑质量《标准和安《。全标准具《备基本居住的设【施和条件 — 第：。二十四条　廉租【住房：产权管理单位—负责廉租《住房：的日常维修和管理】 ， 第二十五条　】承租廉？租住房的家庭—（以下简称承租【家，庭）应当按时—向廉租住房产—权管理单位缴纳租金！。；确有？困难的经《廉，租住房产权管理单】位同意可以缓—缴租：。金 　　廉【租住房租金标—准根据弥补维修费和！。管理费并充分考虑承！租家庭？承受能力的原则确定！具体：由市、区物价、财政！主管部门会同同【级房地产行政—。主管：部门确定报》本级：人民政府批准后【公布执行 — 　　？廉租住房面积超过承！。租家庭核定》保障面积《的部：分，的租金按照公有住】房租金标《。准，缴纳 ？ 第二十》六条　承《租家庭应《当按规定使》用廉：租住房不得转让、】转租、出借或者【用于：违法活动 【　，　承租家庭》应当妥？善保管廉《租住房未经廉租住】房产权？单位同意不得擅自装！修或者改变》房屋结构 — 第二十《。七条　承租家—庭有下列行》为之一的《市、区房地产—行政：主管部门有》权收回？廉租住房《 　　（一【）未：按时缴纳《租金：经催缴后无正当理】由拒不缴纳的； ！ 　　？（二：）无：正当理由闲》。置廉租住房达6【个月以上《的； 《 　　（三）将廉】租住：房转让？、转租、出借—或，者用于违法活—动的； 　　】（四：）擅：自装修或者改变房】屋结构影响房—。屋使用安全的—。。； 　　（【五）违？反廉租住房使用【规定且情节》严重的？其他行为《 第二》十八条　市、—区房地？产行政主管》部门应当《定期对获《。保障家庭的成—员、收入、住房等基！本情况进行核—查及时了解、掌【握其变动情》况 ： 　　获保—障，家庭的？基本情况发》生变化？后不再符合廉—租住房保障条—件的其户主》应当自发生变化之日！起10日内向—市、区房地产—行政主管部门报【告；市？、区房？地产：主管部门应》当进：行核查？并，根，据核查结果和有关规！定相应？作出维持、》。改，变或者停止给—予廉：租住房保障的书【面处理决定》同时说？明理：由 第二十九】条　市、《区房地产《行政主？管部门作出降低廉】租住房？保障面积或者停【止廉租？住房保障的决定前】应当充分听取—获保障家庭的意见 ！ 第三十》。条　市、区房—地产行政主管部【门，。依照本办法第二十】七，条、第二十八条【的规定？决定收回廉》租住房的《应当：同时决？定给予承租家—庭必要？的退房期《限退房期限一般【不少于2《0日 　　承租！家庭应当在规定期限！内退房对确有—正当理由《无法按期退房的【经市、？区房地产行政主管】部门批准可以延长退！房期限 《 ， 　　退《房期限内的廉租住房！租金标？准按公有《。住房租金标准缴【纳 第》三十一？条　从？事廉租住《房，管理的部门有下列行！为之一的《由市房地产》行政主管部门和市】监察机？。关，。依法：。责令改？正；对负有》直接责任《的主管人员和其【他直接责任人员由所！在单位或者监察机关！依法给予行》政或者纪律处分；】构成犯罪《的依：。法追究？其刑事责任 　！　（：一）对？符合：条件的家庭拒不批准！给予：廉租住房或者—。对不符合条件的家庭！。批准给？予廉：。租住房的；》。 　　》（二）挪《用、截？留或者私分廉租【住房资金的； ！　　：（，三，）擅自改《变最低住房面积标】准、租赁补贴—。金额标准或者廉【租住房保障形式的；！ 　《　（四）未履行规定！的，公，布、公示、》核查等职《责的；？ 　　》（，。五）其他玩忽职守、！徇私舞弊《或，者，滥用：职权：的行：为 　　对【因故意？或者过失造成国家利！。益损失的《。人员应当同》。。时责令其赔偿损失】。 第三十二条】　对采？取虚报？、，隐瞒、伪造等手段】。骗取廉租《住，房，。保障或者《。违反本办法第—二十八条第二款规定！的由市？、区房？地产行政主管部【门给予警告》。追缴其骗取的住房租！赁补贴、减免的租】金，或者收回廉》租住房；对收回廉租！住房的责令其—按当地公有住房租】金标准补缴承租期间！。少缴的租金；对情】节恶劣的可》。处500《元以上100—0元：以下的罚款 【 第三十三条　【对违反本办法第【三十条规定拒不【退房的由市》。、区房地产行—政，主，管，部门：给予：警告：。依，法收回廉租住房【；情节恶劣的可处】200元以》上1000元以下的！罚款 第三十】四条：　承租家庭因违【法或者不当使用【造成廉？租住房损《害的应当依法承担赔！偿，责任 《 第：三十五条　》。有关家庭认为市、区！房地产行《政主管？部门：等行政机关在—廉租住房保障—工作中的具体行政行！为侵犯其合法权益的！。可以依？法申请行政复—。议或者提《起行政诉讼 — 第？三十六条　市—、区房地产行政主】管部门应当依据本办！。法分别制定湖州【城区和各区》廉租住房《保障实施细则 【。 　　三县可参照！执行 第三十七！条　本？办法规？定的住房面积—均按照建筑面积计】算， 第三十八条】　本办法自》公，布之日？起施行 》