：。。 ？ 》 湖州？市市区城镇》廉租住房保障—。办法 《 湖？州市人？民政府关于》印发湖州市市区城镇！廉，。租住房保障办法的】通，知 湖政发(2！005)《65号 各【县区人民政府市府】各部门市直各单【位， 　　》现将湖州市》市区：城镇廉租住房保障办！法现印？发给你们请认—。真贯彻实施 — 二○○五年【十一月六《日 湖州市市区】城镇廉租住房—保障办法 — 第一条《　为建立和完善城】镇廉租住房》保障制度保障城镇最！低收入家《庭的基本住房需求】根据国家和省—有关规定结合市区】实际制定本办法 ！ 第二条　市建【设局和各区城乡【建设与交通》局（以下称市、区】。房，地产行政主管—部门）负责市区及各！区廉租住房保—障管理？工作 ？ 　　市（区）】民政、财政、总工】。会，、公安、价》格、：审计、国《土等部？门在各自职责范【围内负责廉租—。住，房保障的《有关工作《 ？第三条？　城镇廉《租住房保《障包：。。括发放？住房租赁补贴—、实物配租和租金】核减等形《式具体保《障形式及其》适用范围、》条件由市、区房地产！。行政主管部门根据】本地区实际制定报】同级人民《政府批？准后向社会公布【 　　本—办法所称住房租赁】补贴是指《向符合？条件：的保障对《象定期？。发放补？贴由其到市场—上租赁住房 — ， 　　？本办法所称实—物配租是指向符合】条件：的保障对《象直接？提供廉？租住：房由其租赁》居住： ， 　　本办—法，所称租金核减是【指对现已承租公有】住房的保《障对象给予租金【核减 第四【条　：市房地产行政—主，管部门具体负责【湖州城区廉租住【房保障的实》施和审批工作；区房！。。地产行政主》管部门具体负责【除湖：州城区？外，各区廉租住房保障】的实施？和，审批工作根据廉租】。住房保障工作实【际可委？托镇人民政》府，或，者街：道办事处《办理廉租住房—保障的有关管理【、服：务工作 》 第五条　》廉租住房保障资金的！取得以？财政预算资》金为主住《房公积金增值部分资！。金作为廉租住—房的补充资金并采取！多渠：道筹：措 ？ 　：　鼓励社会组织【和个人对《廉租：住房保障事业进行捐！。赠 第六条【　廉租住房保障资】金实行财政》专户管理廉租住房保！障资金？必须全部用于发放租！金补贴、《廉租住房的建—设、购置和》维修以及租金核减不！得挪用、《截留和？私分 　　财政！、，审计等部门依法对】廉租住房保》。障资金的使用情【况进行监督 第！七条　廉租住房的】房源由市、区—房地产行政主管部】门通过？下列方式《筹集 　　（一！）收购符合条件的】普通住房；》。 ： 　　（《二）公有住房—。（含成套《和非成套）》。； 《　　（三）建设用于！廉租住房保》障的普通住宅—； 《　，　（四）接受社会】和个人捐《。赠，的普通住房 — ：。第八条　《廉租住房建设用【地应当符合土地【利用总体规划纳【入土：地，利用年？度计划以行政划拨】方式供应《 ，。 　　《对廉租？住房的？购置、廉《。租住房？租金收入《按照规定给予税收】优惠 ？ ， 第九？条　市区最》低住房面《积，保障标准按》每户家庭住房—面积计算不低于3】6平方米《同时：按人：均住房？面积计算不》低于12《平方米具体》由市、区《房地产行政主管【部门会同民政、财政！、价格等部门制【定报本？级人：民，政府批准后公布执行！并报上一级人民政】府备案 》 ，。第十条　具有本【市市区城《镇居民？户籍已取得城镇【居民最低生活保【障救助的家庭或【其他经济困难家庭住！房面积低于市、区】规，定的：最低：住房面积保》障标准的均可申【请廉租住《房保障 《 　　《前款：所称其他经济困难】家庭标准分别由【市（区）民政部门】、总工会会同房地产！行政主管部门等单】位根据实际情况具体！确定报？本级人民《政府批准后予—以公布 《 ，。 第十一《条　申请廉租住【房保障的家庭其住】房面积按家庭成员拥！有的下列住》房面积认定 　！　（一）《。私有住房（》包括与他人》共有住房部》分）； —　　（二）拆—迁安置房《（包：括拆迁货《币补偿？。的原住房面积）； ！ 　　（三）【承租的公有住—房 　　前【。款所称家庭成员包】括申：请，人、配偶以及实际共！同居住的《。子女、？。父母：和其他有法定扶【养、赡养、抚养关】系的人员 — 第十二《条　申？请廉租住房》保障：由家庭户《。主向市？（区）房地产—行政：主，管部：门提出？书面申？请并提交下列—材料 　　（】。一）廉租住房—申请表； 》 　　《（二）？户籍证明、家—庭成员身份证—。明； 　—　（三）《。最低生活保障救助证！。明；： 　　》（四）？住房情况证明； ！ 　　（五）房【地产行政主管部【门规定的其他材【。料 第十三【条　房地产行政主】管部门应《当自收到申请之【日起5？个，工作日内进行初【审并根据下列—。情况分别作出处理】 　　》（一）对申请事项】属，于职：权范围？且申请材料齐全【的应：当予以受《理； 　　（二！）对申请事项不【属于职？权范围的应当即时】作出不予受理的决】定并告知《。申请：人向有？关行政机关申请【； 　　（三】）对：申请材料不》齐全的应当》告知申请人需要补】正的全部内容 】 第：十四条　市、区房】。地产行政主管部【。门受理申请》后应当将申请家庭的！基本情？况在其居住地—等予以公布》征求群众《意，见公布期限应当不少！于7个工作日同时将！申，请家庭的基本—情况通报有关—部门 ？ 第十五条　市】。、区房地产行政【主管部门应当在受】。。理申请后20—。个工作日内会同【。有关部门完成对申】请家庭经济情况【、住：房情况、家庭成员户！。籍情况？。的核查 》 　　申请人—和有关单位》或者个人《应当接？受调查如实提供情】况 第十六条　！市、：区房：地产行政主管部门应！当在受理申请后2】0个工？作日内？作出决定对符—合条：件的申请家庭—批准：给于相应的廉租【住房保障；对不符】。合条件？的申请家庭不予【。。批准并书面说明理由！批准给予廉租住房】保障的家庭（以下简！称保障家庭》）由市、区房地产】行政主？管部门在《其，居住地予以》公示接受群众监督 ！ 　　在》20个工作日内不能！。作出决定的经本行】政机关负《责，人批准可以延长【10个工作日—并应将延长期限和】。理由告知申请人 】 第十七条—　任何？单位和？个人认为获保—障，。家，庭，不符：合条件的都有—权向获保障家庭居】住地市、区房—地产行政主》管部门提《出意见；市》、区房地产行政主管！部门应当《进行核？查并作出处理 ！第十八条《　给予廉租住房【保障的住房面积按】照不低于《获，保障：家庭住房面》积与市？、区规？定的最低住房面【积保：障标准的差额—部分核定具体由市、！区房地产行政主管部！门制：定经本？级人民政府》批准后执行》 第十九条　】廉租住房保障形【式以：发放住？房租赁补贴为主夫妻！双方：年龄：均在55（含—）周岁？以上或烈属》、重残？疾等特殊困难的保障！对象：实行实？物配：租的保障形式 ！　　前款所》。称重残疾是指已取】得有关部门核发的】二级：（含）以《上残疾等级》的人员 —第二十条　对获得】住房租赁《补贴的家庭由市、区！房地产行政主管部门！自批准的当月起定】期发给补贴获—得补：贴，的家庭应当将其住房！租赁合？同或通过其他—途径解决住房—的情况报市、—区，房地产行政主管【部门备案 》 ， 　　住《房租赁补贴数额按】。。照给予廉《租住房保《障的住房面积乘以单！位住房面《。积的租？赁，补贴金额《标准确定 — 　　？单位住房《面积：的租赁补贴》金额标准由》市、区物价》、财：政主：管部门会同房地【产行政主管部门【确定：报，本级人民政府批准后！公布执行 第】二十一条　对—获得实物配租—资格：的家庭由《市、：区房：地产行政主管部【门安排廉租住房【予以配租因》房源不足《自作出给予实—物配租？批准之日起超过1个！。月未安排廉》租住房的该家庭可】以自：行，租赁住房由市—、区房？地产行政主管部门按！照第：二十条？。的规定发给住—房租：赁补：贴 　　对获得！实物配租资格—的，家庭成员中有孤老】、烈属、重残疾等】特殊情况的》应当给予优先—安排： 第二十二条】　已承租公有住【房的家庭取得廉租住！房保障资格的取得实！物配：租资格的其承租的公！有住房转为》廉租住房予以配租】租金标准按照本办】法第二十五条的规定！执，行；未取得》实物：配租资格的廉租【住房保障面积部分的！租金按照《本，办法第二《十五条第二款—规定确定的标准执】行 《第二：十，三条　用于配租【的廉租住房应当符合！国家规定的建筑质量！标准和安全标准【具，备基本居《住的设施和条—件 第二十【四条　廉租住房产】权管理？单位负责廉租住【房的日常维修和【管，理 ？ ，第二十五《条　承？租廉租住《房的家？庭（以下简》称，承租家庭）》应当按时向廉租【住房产权管理单位缴！纳租：金；确有困难的【经廉租住房产—权管理单位同意【可以缓？缴租金 　　廉！租住房租金标准【根据弥补维修费【和管理费并》充分考虑承》租，家庭承受能力的原则！确定：具，体由市、《区物价？、财：政，主管部？门，会同同级房》地产行政主管部门确！定报本级人民政【。府批准后公布执行 ！。 ：　　廉租《住，房面积超过承租【。家庭：核定：。保障面积的》部分的租《金按照公有住房【租金标准缴纳 】 第二十《六条　承租家庭应当！按规定使用廉—租住房不得转让、转！租、：出借或者用》于违：法活：动 ： ：。　　承租家庭应当妥！善保：。管廉：租住房未经》廉租住房《产权：单位同意不得擅自装！修或者改变房—屋结构 第【二十七？条　承租家庭有【下列：行为之一的市—、区房地产行政【主管部门有》权收回廉租住房 】 　　（一—）未：按时缴纳租》。金经催缴后无—正当理？由拒不缴纳的—； ？ 　　（《二）无正当理—由闲置廉租住房【达，6个月以上的； 】 　　（三—）将廉租住房转【让、转租、出借或者！用于违法《活，动的； 《 　　（四）擅自！。装修或者改变—房屋结构影响—房屋使？用安全的《；， ，。 ：　　（五《）违：反廉租住房》。使用规？定且情节严》。重的其他行为— 第二十八条　！市、区？房地产行政主管部门！应当定？期对获保障家庭的】成，员、收入、住房【等基本情况》进行核查及时了【解、掌握其变动【情，况 　》　获保障家庭的【基本情况发生变【化后不再符》合廉：租住房保障条—件的其户主应当自】。发生变化之》日起：10日内向》市、区房地》产行：政主管部门》报，。告；市？、区：房，地产主管部》。门应当进行核查【并根据？核查结果《和有关规定相应【作出维持、》改变或者停》止给：予廉租住房》保障的书面处理决】定同时说明理由 】 第二十九—条　市？。、区房地产》行政主管《部门作出降低—廉租住房保障面【积或：者停止？廉租住房保》障的决定前》应当充分《听取获保《障家庭的《意见 第三十】条　市、区房地【产行政主管部门【依照本办法第—。二十七？条、第？二十八条的》规定：。决定收回廉租住【房的应当《同时决？定给予承租家庭【必要的退房期—。限退房期限》一般不少《于20日 【　　承租《家庭应当在规定期】限，内退：。房对确有正当理【由无法按《期退房的经市—、区房地产行政主管！部门批准可以延【长退房期限 　！　退房期《限内的？廉租住房租金标准按！。公有住房租金标准缴！纳 第三十一】条　从事廉租住房】管理的部门有—下列行为之》一的由市《房地产行政》主，。管部门和市监察机关！依法责令改正；【。对负：有直接责任的主管人！员和其他直》接责任？人员由所在单位或者！监，察机关依法给—予行政或者纪律处分！；构成犯罪》的依法追究其—刑事责任《 　　（一【）对符合条件的家庭！拒不批准给》予廉租住房或者【对不符？合条件的家庭批【准给予？廉租住房的》； 《　　（二《）挪：用、截留或者私分】廉租住房资金的；】 ： 　　（三）擅自改！变最低住房面积标】准、租？赁补贴金额标准或者！廉租住房保障形【。式的：； ： 　　（四—），未履行规定的—公布、？公示、核《。查等职？责的； —　　（五）其他玩忽！职守、徇私》舞弊：或者滥？。用职权的行为 【。 　　对因故【意，或者过？失造成国家利益【损失的人《员应当？同时责令其》。赔，偿损失 —第，。三十：二条　？。对采取虚报、隐【瞒、伪造等手—段骗：取廉租住《房保：障或者？。违反本办法第二十八！条第二？款规：定，的由市、区房地【产行政主管》部门给予警告追【缴其骗取的》住房租赁补》贴，、减：免的租金或者收回】廉租住房；对—收回廉租住房的【责令其按《当地公？有住房租金标准补】缴承租期间少缴的租！金，；，对情节恶《劣的可处50—0元：。以，上1：000元以下的罚】款 第三十【三条　对违反—。本办法第三十—条规定拒《不退房的由市—、区房地产行—政，主管部门给予警告依！法收回廉《租住：房；情节恶》劣的可处200元以！上1：000元以》下，。的罚款 第【三十四？条　承租家庭因【违法或？者不当？使用造？成廉租？住房损害《的，应，当依法承担》赔偿：。责任：。 第三》十五条　有关—家庭认为市、区房地！产行政主管部门等行！政机关在《廉租住房《保障工作中的具【体行：政行为侵犯其合法权！益的可以依》法申请行《政复议或者提起行】政诉讼 —第三十六《条，　市、区房地产行政！主管部门应当依据本！办法分别制》定湖：州城：区和各区廉租住【房保障实施》细则 》　　三县《可参照？执行 第—三，十七条？　本办法规》。定的住房面积均按照！建筑面积计算 】 ，第，。三十：八条：　本办法自公—布之日起施行— ：