【 ，。 湖州》市市区城镇》廉租住房保障办【法 湖州市人！民政府关于印发湖州！市市区城镇廉—租住房保障办—法的通知《 湖政发(20！05：)6：。5号 各县【区人民政府市府各】部门市？直各单位 》 　　现将湖【州市市区城镇廉租】住，。房保障办法现—印发给你们请—认真：贯彻：实施 二○【○，五年十一月六日 ！湖州市市区》城镇廉租《住房保障办法 【 第？一条　为建立—和完善城镇廉租住】房保障制《。度保障城《。镇最低？收，入家：庭的基本住》房需求根据》国家：和，省有关规定结合市区！实际制定本办法【 第二条　市】建设局和各区城乡】建，设与交通局（以【下称市、区房地产行！政主管部门）负责市！区及各区廉》租，住房保障《管理工作 　】　市：（区）民政》、，财政、总工会、公】安、价格、审计【、，。国土：等部门在各自职责】范围内负责廉—租，住房保？障的有关工作 】 第三条　城镇廉】租住房保障》包括发？放住房租赁补贴【、实物配租和租金】核减等形式》。具体保障《。形式：。及其适？。用范围？、条件由市、—区房地产行政主【管部门？。根据本地区实际【。制，定，报同级人民》政府：批准后？向社会公布》 ？　　本办《法所称住房租赁补贴！是指：向符合？条件的保障》对象定期《。发放：补，贴由其到市场—上租：赁住房 —　　本办法所—称实物？配租是指《向符：合条：件，的保障对象》直接提供廉租—住房由其租赁居【住 《　　本办《法所称租金》核减是指对现—已承租公《有住房？的保障对象给予【租金核减 —。 ，第四条？　市房？地产：行政主管部门—具体负责《湖州城区廉租住房】保障的实施和审批】工作；区《房地产行政主管部】。门，具体负责除》湖，州，城区外？各，区廉租住房保—障的实施和审批【工作根据廉租住房保！障工：。作实际可委托镇【人民政府或者街道】办事处办理》。廉租住房保》障的有关管理、【服务工作 【第，五，条　：廉租住房保》障，资金的取《得以财政预算资金】为主：住房公？积金增值部分资【金作为廉租住房的补！充资金并《采取多渠《道筹措 　【　鼓励社会组—织和个人对廉—租住房保障事—业进行捐赠 第！六条　？廉租住？房保：障资：金实行财政专户【管理廉租住房保障资！金必须全部用于【发放租金补贴、廉】租，住房的建设》、购置和维》修以及租金核—减不得挪用》、截留和私分 ！。　，　财政？、审计等部门—依法对廉租住房【保障资金的》使用情？况进行监督 — 第？七，条　廉租住房的【房源由市、区房地】产行政主管部门【通过下列方》式筹集 　　】（一）？收，购符：合条件的普通住房】；， ： 　　（《二）公有住》房（含成套和非成】套）； 《 　？　（三）建设用于】廉租：住房保？障的：普通住宅； 【 　　（四）接【受，。社会和？个人：捐赠的普《。通住房 第八】条，　廉租住房》建设用地应当—符合土地利用总体规！划，纳入土地利》用年度计划以行政】划拨：方，。式供应 　【　对廉租《住房：的购置、廉租住【房租金收《入按照规定给予【税收优惠 》 第九条　—市区最低《住，房面积保《障标准按每户—家，庭住房？面，积计算？。不低于36平—方米同时按人均【住，房面积计算》不低于12平方米具！。体由市？、区房地产行政【主管部门会同—民政、财政、—价格等部《门制定报《本级人？民政府批准》。后公布执行并报【上一：级人民政府》备案 第十【条　具有《本市市区城镇居民户！籍已取得城镇居【民最低？生活保障救助的家】庭或其他经济—困难家庭住房面积低！于市、区规定的最】低住房？面积保障《标准的？均可：申请廉租住房保障】 　　前款【所称其他经》济，困难家庭《标准分别由市（区）！民政部门《、总工会会同房地】产行政主《管部门等单位根据实！。际情况具体确定报】本，级，人，民，政府批准后》予以公？布 第十一条　！申请廉租住房保障】的家庭其住房面【积按家？庭成员拥有的下列住！。房面积认定 　！　（一）《私有住？房（包括与他人共有！住房部分）； ！　，。　（二？）拆：迁安置？房（包括拆》迁货币补偿的—原住房面积）；【 　《　（三）承》租的公有住房 】 　　前款所称【家庭成员包括申【请人：、配偶以及》实际共同居住的子女！、父母和其他有法】定，扶养、赡养、抚【养关系的《人员 第十二】条　：。申请廉租住》房保障由家》庭户主向市》（区）房地》产行政主管部门提】出书面申《请并：。提交下列材》料 　》　（一）廉租住房】申请：表； 　　（二！）户籍证明、家【庭成员身份证—明； 　　【（三）最低》生活保障救》助证明？；， 　　（四【），住，房情况证明； ！。　　（？五，），房地：产行政主管部—门规定的《其，他材料 第十】三条　房地产行政主！管部门应当自收【到申请之日起—5个工作日内进行】。初审并根据下列情】况分别？作出：处理 》　　：（一：）对申请事项属于职！。权范围且申请—材料：齐全：的应当予《以，受理； 　　（！二）对申请》事，项不：属于职权《范围的应《当即时作出》不予受理《的决定并《告知申？。请人向有关行政机】关申请； 　　！。（三）对申请材【料不齐？全的应当告知申请人！需要补正的全部内容！ 第十四条　市！、区房地产行政主管！部门受理《申请后应当将—申请家庭的基本情况！在其居住地等予以公！布征：求群众意见公布期】限应当不少于7个】。。工作日同时将申【请家庭的基本情况通！报有关部门 】第十五条　市、区】房地产行《政主管部门》应当在受理》申请后20个工【作日内会同有关【部门完？成对：申请家？庭经济情况、—住房情况《。、，家庭成员户籍情【况的：核，查 ： 　　申请—人和有关单位或【者个：人应当？接受调查《如实提供情况 【 ：第十六条　》市，、区房地产行政主管！部门应当在》受理申请后》20个工《作日内？作出决定对符合【条件的？申请：家庭批准给于相应的！廉租住房《保障；对《不，符合条件的申—请，家庭不予批》准并书面说明—理由批准给予—廉租住房保障的【家庭：（以下简称保障家庭！）由市、区房地产】行政主管部》门在其居住地—予以公示接受—群众监督 【　　在2《。0个工作日内—不能作出决》定的经？本行政机关负责【人批准？。可以延长10—个工作日并应将【延长期限和理由告】知申请人 【第十七条　任何单】位和个？人认为获保障—家庭不符合条—件的都有权向获保】障家庭居住地市【、区房地产行政【主管部门提出意【见，。；市、区房》地产行政主管部【门应当进行核—查并作出处理 】 第十八条　给予廉！。租住房保障的—住房：面积按照《不低于获保障家庭住！房面积与市、区规】定的最低住房—面积保障标准的差】额部分核定具体【由市、区房地产【行政主管部门制【定经本级人民—政府批准后执行【 ， ， 第十九条　廉租住！房保障？形式以发放住房【租赁补贴为主夫妻双！方年龄均在55【（含）周《岁以上或烈》属、重？。残疾等特殊困难【的保障对象实行实】物配租的保障形式 ！ 　　前款—所称重残《疾是指已《取得有关部门核发的！二级（含）以上残】疾等级的《人员 第二【十条：　对获？得住房？租赁补？贴的家庭由市、区房！地产行政主管部门】自，批准的当《月起定期发给补贴获！得补贴的家庭应当将！其，。。住房租赁合》。。同或：。通过其他途径解【。决住房的《情况报市《、区房？地产：行政主管部门备【。案 　　住房】。租赁补？贴数额？按照给予廉租住房】保障的住房面积乘】以，单位住房面积的租赁！补贴金额标准确定 ！ 　　单位住【房面积的租》。赁补贴金额标准【。由市、区物价—、财政主管部门会同！房地产行政》主管部？门确定报本级人民】政府批准后公—布执行 第二】十一条　《对获得实物配—租资格的《家，庭由市、区房地产】。行政主？管部：门安排廉租住房【。予，以配租因房源—不足自作出给予实】。物，配，租批准之日起—。超过1？个月未安排廉租住】。房的该家庭可—以自：行租赁住《房由：市、：区房地产行政主【管部门按《照第二十条》的规定发给住房租赁！补贴 　　对获！得实物配《。租资：格的家庭《成员中？有孤老、烈属、重残！疾，等特殊情况的应当给！予优先安排 【 第二十二条　已】承租公有住房—的，家庭取得廉租—住房保障《资格的？取得实物配租资格的！。其承租的公》有住房转为廉租住】房予以配租租金标准！按照本？办法第二十》五条的规定执行【；未取得实物配【租资格的廉租住【房保障面《积部分的租金按照本！办法第二十五条第二！款规定确定的—标准执？行 第二十三条！　用于配租的廉【租住房应当符合国】家，规定的建筑质量【标准和安全》标准具备基》本居住的设》施和条件 【第，二十四条　》廉，租住房产权》。管理单？位负责廉租》住房的日常》。维修和管理 】第二十？五条　承租廉租【住房的家庭（以下】简称承租家庭—。）应当按时向—廉租住房产权管理】单位：缴纳租金；》确有困难的经—廉租住房产权管理单！。位，同意可？以缓缴租《金 　　廉租】住房租金标准根据弥！补维：修费和管理》费并充分考虑承【租家庭承受能力的】原则确？定具体由《市、区物价、财政】主管部门会同同【级房地？产行：政主管部门确定报本！级人民政府批—准后公布《执行： 　　廉租住】房面积超过承租家庭！核，定保：障面积的部分—的，。租金按照公有住房】租金标准缴》纳 第二十六】条　：。承租家庭应当按规定！使用廉租住房不得】转，让、转？租、出借或者用【于，违法：活动 《 　：。　承：。。租家：。庭应当妥善保管廉租！住房未经廉租—住房产？权单位同意不得擅】自装修或者改—。变房屋？结，。。构， 第二十七【条　承租家庭有【下列行为之一的市】、区房地《。产行政主管部门有】权收回廉租》住房： 　《　（一）未按时缴纳！租金经催缴》后无正当理由拒不缴！纳的； 《 　　（二）无】正当理由《闲置廉租住房达6个！。月以上的； 】　　（三）将—廉，租住：房转让？。。、，转，租、出借或者用于违！法活动的； — 　　（四）擅自！装修或者改变—房屋结构影响房【。屋使用？安全的； — 　　？（五）违反》廉租住房使》用规定且情节严【重的其他行为 ！第二十八《条　市、《区房地产行政主【管部门应当定期【。对获保障《家庭的成员、—收入、住房等基本情！。况，进，行核：查及：时了解？、掌握其变动情况 ！ 　　获保障家】庭的基？本情况发生变—化后不再符合廉【租住：房保障条件的其户主！应当自发生变化之】日起10日内向市】、区：房地产行政主管部】门报：告；市、《区房地产主管—部门应当进行核查】并根据核《查结果和有关规定相！应作出维《持、改？变或者停止给予廉】租住：房保障的书面—处理决定《同时说明理由—。 第二十—九条　市《、，区房地产行政主管部！门作出降《低廉租住房保障面】积或者？停止廉租《住房保障的决定【前应当充《分听取获保障家【庭的意见 第三！十条　市、区房地产！行政主管部门依照】本办法第《。二十七条、》第二十八条》的规定决《定收回廉租住房的应！当同时决定给予【承租家庭必要的退房！。期，限退房期限》一般：不少于20日 【 　　承租家庭应！当在规定《期，限内：退房对确《有正当理由无法【按期退房的》。经市、区房地产行】政主管部门批准【可以延长退房期限 ！ 　？　退房期《限内的廉《租住房租金标准按】公有住房租金标【准缴：。纳 第》。三十一条　》从事廉租住房管理】的部门有下列行为】之一的由市房—。。地产行政主管—部门：和市监察机关依【法责令改《。正；对负《有直：接，责任的？主管人员和其他直接！责任人员由》所，在单位？或者：监察机？关依法给予行政【或者纪律处分—；构：成犯罪的依法—追，。究其刑事《责任 　　（】一，）对符合条件的家】。。庭拒：不，批，准给予廉租》住房或者《对不：符合条件《。的家：庭批准？给予廉租《住房的； — 　　（《二，）挪：。用、截留或者私分廉！租住：。房资金的； 【 　：　（三）擅自—改变最低住房面积】标，准、租赁补贴—。金额标准或者廉租】住房保障形式的； ！ ：　　（？四）未履行》规定的公布》。、公示、《核查等职责的； ！。 　：　（五）《。其他玩忽职守、徇】私舞弊或者滥用职权！的，。行为 ？ ：　　对因故》意，。或者过失造成国【家利益？损失的人员应当同时！责令其赔偿损失 ！ 第三十二条　【对采：取虚报、隐瞒、【伪造等手段》骗取：廉租住房保障或者违！反本办法第二十八条！第二款？规定的？由市、区《房地产行政主管部】门给予警告追缴其骗！取的住房租赁补贴】、减免的租金或者】收回廉租住房—。；，对收：回廉租住房的责令】其按当地公》有，住，房租金标准补缴承】租，期间少缴的租—金；对情《节恶劣的可处500！。元以上1000元以！下的罚款 第】三，十三条　对违反本】办法第三《十条规定拒》不退房的由市、【区房地产行政主【管部门给予警—告依法收《回廉租住房；情【节恶劣？的可处2《00元以上1—000元《以下的罚《款 ： ， 第三十四》条　承？租家庭因违法或者】。不当使用造成廉租】住房损害的》应当依法承》担赔偿责《任 第三十【五条　有关》家庭认为《市、区房地产—行政主管部门等行】政机关在廉租住【房保障工作中的具体！行政行为侵犯其合】法权益的《可以依法申》请行：。政复议或《者提：起，行政诉讼 第】三十六条《　市、区房地产【行政主管《部门应当《。依据本办《法分别制定湖—州城区？和各区廉租住房保】障实施细则》 　　三县可参！照执行 》 第：三十七条　本办法规！。定的住房面积—均按照？建筑面积计算 ！第三十八条　本办】法，自公：。布之日起施》行 ？