！。 湖州市市区城】。镇廉租住房保障【办法 —湖州市人民》政府关于印发湖州市！市区城镇廉》。租住房保障办法的通！知 湖政发【(2：005？)6：。5号 《 各县区人民政【府市：。府各：部门市？直，各单位？ 　　现将湖】州市市区城镇—。廉租住房保障—办法现？印发给你们》请认真？贯彻实施 二○！○，五年十一月六日 ！湖州市市区》。城镇廉租住房保【障办法 第一】条　为建立和—完善城镇廉》租住房保障制—度保障城镇最低收入！家庭的基《本住房需求根据【国家和省有关规定】结合市区实际制定】本办法 第二条！　市建？设，局和各区城乡—建设与交通》局（以下称市—、，区房地产行政主管】部门）负责市区【及各区廉租住—房保障管理工作 】 　　《市，（，区）民政、财—政、总工会、公安、！价格、审计、—。国土等部门在各【。自职责范围内—负责：廉租住房保障的有】关，工作： 第三》条，　城镇廉租住房【保障包括《发放：住房租赁补贴、实物！配租和？租金核减等》形式具体保障形式及！其适用范围、—条件由市、区—房地产行《政主管部门根—。据本地区实际—制定报同级人民政】府批：准，后向社会公布 ！　　：本办法？所称住房租赁—补贴是指《向符合条件的保障对！象定期发放补—贴由其？到市场上《。租赁住房 【　　：本办法所称实—物配租是《。指向符？合条件的保障对象直！接提供廉租》住房由？其租赁居《住 　》　本办法所称—租金核减《是指对现已承租公有！住房：的保障对《象给予租金核减 ！ 第四条《　市房地产行政主管！部门具体负责湖州城！区，廉，租住房保《障，的实施和审批工作；！区房地产行政主管部！门具体负责除湖州城！区外各区廉租住房保！障的实施和审—批工作根据廉租住】房保障工作实际【可委托镇人民政府或！者街道办事》处办理？廉租住房保障的【有关管理、服务【工作 第五条　！廉，租住房保《障资金？。。的取得以《财政预算资金为【主住房公积金—增值：部分资金作为廉【租住房？的补充资《金并采取多渠道筹措！ 　　鼓励社会！组织：和个人对《廉租住房《保障事业进行捐赠】 第六条—　廉租住房保障【资金实行财》政专户管理》。廉租住房《。保障资金必须全部用！于发放租金》补贴、廉租住房【的建设、购置—和，。维，修以及租《金核减不得》挪用、截留和私【分 　　财政、！审计等部门依—法对廉租住房保障】资，金的使用情况—进行监督 【第七条　《廉租住房的房源【由，市、区房地》产行政主《管部门通过下—列方式筹集 】　　（一《）收购符合》。条件的普通》。住房； 　　（！二）公？有住房（含成—套和非成《套）； 　　（！。。三）建设用于廉租住！房保障的普通住宅；！。。 　　（—四，）接受社会和个人捐！赠的普通《住房： ？第八条　廉租住【房建设用地》应当符合土地利【用总体规划纳入土地！。利，用年度计划以行【政划拨方式供应 】 　　对廉租住】房的购置、》廉租住？房租金收入按—照规定？给，予，税收优惠 》。 第九条》　，。市区最低《住房面积保障标【准按每户家庭住房】。面积计算不低于【36平方米同时【按人均住《房面积计算不低【于12平方》米具体？由市、区房》地，产行政主管部—。门会同民政、财【政、价格《等部门制定报本【级，人民政府批准后公】布执：行并报上一级人民政！府备案 》。 第十条《　具有本市市区【城镇：居民户籍已取—得城镇居民最低生】活保障救助的家庭】。。或其他？经济困？难，家庭住房面积低于】。市、区规定的最【低住房面积保障【标准：的均可？申请廉租住房—。保障 ？ 　　《。前，。款所：称其他？经济困难家庭—标准分别由市（区】）民政部门、总工会！会同房地产行—政主管部门等单位】根，据实际情况具体确定！报本级人民政—府批准？后予：以公布 《。 第十一》条　申请廉租住房】保障的家《庭其：住，房面积按家庭成员】拥有的下《列住：房面积认定 — 　　（一—）私有住房（包括与！他人共有住房部分】）； 》　　（二）拆—迁安置房（包括拆】迁货：币补偿的原》住房面积《）； 》　　：（三）承《租的公有住》房 ： ：　，　前款所称家—庭成员包《括申请人、配偶以及！实际共同居住的子女！、父母和《其他有法《定扶养、《赡养、抚养关系【的人：。员 ： 第十二条　申请！廉租：住房保障由家庭户】主向市？（区）房地》产行政主管部门提出！书面申请并提交【。下列材料 　】。　，（一：）廉：租住房申请表—；， 　　（二）】户籍证明、家庭【成员：身份证明； —。 　　（三—），最，低生活保《障救助？证明； 》 　：　（：四，）住房情况》证，明；： 　　》（五）房地产—行政主？管部门？规定的其他材—料， 第十三条【　房地产《行政主管部门应【当，自收到？。申请之日起》5，个工作日内进—行初：审并根？据下列情况分—别作出处理 【 　　（一》）对申请事项—属于职权范围且申请！材料齐全的应—当予以受理； 【。 　？　（二）对申请事项！。不属于职权范—围的应当即》时作出不予受理的】决定并？告知申请人向有关行！政机关申请； ！　　（三）对申【请材料不齐全—的应当？告知申请人需要【补正：的全部内容》 第十》四，条　市？、区房地《产行政主管部门受】理，申请后应当将申请家！庭的：基本情况在其居住】地等予以公布征求群！众意见公布期限应当！不少于7个》工作日同时将申【请家庭的基本—情况通报有》关部门 》。 第十五条》　市、？区房：地，产行政主管部—门应当在受理申【请后：20个？。。工作日内会》同有关部《。门完成对申请家庭经！济情况、住》房情况、《家庭：成员户籍情况的核查！ 　　》申请人和有关—单，位或者个人应当接受！调查如实提供情况 ！ 第十《六条　市、区房【地产：行政主管部门—应当在受理》申请：后20个工》作日内？作出决？定，对符合条件的—申请家庭批准给【于相应的《廉租住房保障；对不！符合条？件的申请家庭不予】批准并？。。书面说明理由批【。准给予？廉租住房保障的家】庭（以下简称保【。障家庭？），由市、区房》地产行政主管—。部门在其居住地予】以公示接受群众监】督 　　—在20？个工作日内不能作】出决定的《经本行政《。机关负责人批—。准可以延《长10个工作日【并应：将延：长期限和《理，由，告知申请《人 第十七条】　，任，何单位和个人—。认，为获保障家庭不符合！。条件的都有权向获保！障家庭居《住地市、区房—地，。。产行政主管部门【提出：意见；？市、区房地产行【政，。主，管部门应当进行核查！并作出？处理： ？第十八条　给予廉租！住房保？障的：住，房面积按照不—低于获？保障家庭住房面积与！市、：区规定的最低住【房面积保障标准【的差额部《分核定具体由市、】区房：地产行政主管部【门制定经《本级人民《政府批准后执行【 第《。十九条　《廉租住房《。保障形式《。。以发放住房租赁补】贴为主夫妻双方【年龄均在55（含）！。周岁：以上或烈属、重残疾！等特殊困难的保【障对象实行实物配租！的保：。障形式 　　】前款所称重残—疾是指已取得有关部！门核发？的，二级（含）以—上残疾等级的人员 ！ 第？二十：条　：对获得？。住房租赁补贴的家庭！由市、区房地产【行政主管部门—自批准？的当月起《定期发？给补贴获得补贴【的家庭应当将其住房！租赁合同或通过其他！途径解决住房的情况！报市：、，区房地产行政主【管部门备案》 　　住房租赁！补贴：数额按照《给予廉租住房保障】的住房面积乘—以单位住房面积的租！。赁补贴金额标准【确定 　—　单位住房面积【的租赁补贴金额标】准，由市、区物价、财】政主管部门会同【房地产行政》主管部门确定—报，本级人民政府批准】后公布执行 — 第二十一条　】对获得实物配租【资格：的家庭由《市、区房地产行政】主管部门《安排廉租《住，房予以？。配租因房源不足自】作出给予《实物配租批准之日】起超过1个》月未安排廉》租住房的该家庭【可以自行租赁住【房由市、区房地产】行政主管《部门按照第》二十条的《。规定：。发给住房租赁补贴】 　　》对获：得实物配《。租资格？的家庭？成员中有孤老、【烈属、重《残疾等特《殊情况的应当给予优！先安排 第【二十二条　已承【租公有住房的家【庭取得廉租住—房保障？资格：的取得实物配租【资格的其承租的【公有住房转为—廉租住房予以配【租租金？标准按照本办法第二！十五条的规定—执行：。；未取得实物配租】资格的廉租住房保】障面积部分的—租金：按，照本办法第二十五】条第二款规》定，确定的标准》执行 ？ ：第二十三条　用于配！租，的廉租住房应当符合！国家规定的建筑【质，。量标准？和安全标准具—备基本居住的设【施和条件 第二！十四条　廉租住房产！权，管，理单位？负责廉租住房的【日常：维修和管理 — ：第二十五条》　承租廉租》住房的家庭（—以下：简称承租家庭）应当！按时向廉租》住房产权《管，理，单位缴？。纳租：金；确有困》难的：经廉租？住，房产：权管理单位》同意可以缓缴租【金 　　廉租】住房租金标准—根据：弥补维修费和—管理费并充分考虑承！租家庭承《。受能力的原则确定具！体由市、区物—价、财政主》管部门会同同级房地！产行政？主管部门确》定报本级人民政府批！准后公布执行 ！。　　廉租住房面【积超过承租》家庭核定保障面【积的：部分的租《金按照？。公有住房租金标准缴！纳 第二十六条！　承租家庭》应当按规定》使用廉租《住房不得转让—、转租、出借或者】用于违法活动 ！。　，　承租家庭》应当妥善保管廉【租住房未经廉—租住：房产权单位同意不得！擅自装修或者—改变房屋结构 【 第二十七条　】承租家庭有》下列行为之一的【市、区房地》产，。行政主管部》门有：权收回廉租住—房 ： 　　（》一）未按时》缴纳租金经》催缴后？无正：当理由拒《不缴纳的； — 　？　（二）无正—当理由？闲置廉租住房达6个！月以上的； — ：　　（三）将廉【租住房转让、—转租、出借或者用于！违，法活动的； 　！　，（四：）擅自装修或者【改变房屋结构影响】房屋使用安全的；】。 ？　　（五）违反廉】租住房使用》规定且情《节严重的其他行【为 第二十八条！。　市、？区房地产行政主【管部门应《当定期？对获保？障家庭的成》员、收入、住房等】基本：情况进？。行核查及时了解、】掌握：其变动？情况 　　【获，保障家？。庭的基本情况发生变！化，后不再符合廉租住】房保障条件》。的其户？主应当自《发生变化之日起【10日内向市、【区房地产《行政主管部门报告；！市、区房《地产主管部门应当进！行，核查并根据核—查结果和有关规【定相应？作出维持、改—变或者停止给予廉】租住房保障的书面】处理决定《同时：说明理由《 ： 第二十九条　【市、区房地产行政】主管：部门作出降低廉租住！房保障面积或—者停止廉租》住房：保障：的决定前应》当充分听取》获保障家庭》的意见 》。 第三十《条　：市、区房《地产行政主管部门依！照本办法第二—十七条、第二—。十八条的规定决定收！回廉租住房的应【当同时？决定给予承租家庭】必要：的退房期《限退房期限一般不少！于，20：日 　》　承租家庭》应当在规定期—限内退房对确有【正当理由无》法按期退房的经市】、区：房，地产行政主》。管，部，门批准可以延长【退房期限 　　！退房期限《内的廉租住》。房租金标准按—公有住房租金标准缴！纳 《第三十一《条　从事廉租住房】管理的部门有下列】行为之一的由—市房地？产行政？主管部门和市监察机！关依法责《令改正？；对负有直接—责，任的主管人员—和，其他直接责任人员由！所在单位或者监察机！关依法给予行政或者！纪律处分；构成犯罪！的依法追究其刑【事责任 》 　　（一）—对符合条件的家庭拒！不批：准给予？廉租住房或》者对不符《合条件的家庭批准给！予廉：租住房的； 】　　（二）挪用、截！留或：者私：分廉租住房资金的】。； 　　（【三）擅自改变最低】住房面积标准—、租赁补贴金额【。标准或者《廉租：住房保障形式的；】 　　（四【）未履行规定的【公布、公示、核查等！职责的； 　　！（五）其他》。玩忽职守、徇私【舞弊或者滥用职权的！行为 《 　　对因故—意或：者，过失：造成国家《利益：损失的人《员应当？同，时责令其《赔，偿，损失 》。第三十二《条　对？采取虚报、隐—瞒、伪？造，等手段？骗取：廉租住房保障或者】违反本？办法第？二十八条第二款【规，定的由市《、区房地《产行政主管部—门给予警告追缴其骗！取的住房租赁补贴】、减免的《租金或者收回廉租住！房；对收《回廉租住房的—责令其按当地公有住！房租金标准补缴【承租期间少缴的【租金：；对情节恶》劣，的可处？500元以上10】。0，0元以下的罚款【 ： 第三十三条—　对违反《本办法第三》十条规定拒不退房的！由市、区房地—产行政主管部—门给予警告依—法收：回廉租住房；情节】恶劣的可处200元！以上1000元【以下的罚款》 ： 第三十四条　【。承租家庭因违—法或：者不当使用》造成廉租住房—损害：。的应当依《法承担赔《偿责任 —第三十五条　有关】家，庭认为市、》区，房地产行政主管部】。门等：行政：。机关在廉租住房保障！工作中的具体行政】行为侵犯其合法权益！。的可以依法申请行政！复，议或者提起行政诉】讼 ： ：第三十六条　市、】。区房地产行政主管部！门应：。当依据本办法分别】制，定湖州城区和—各区廉租住》房保障实施》细则 《 　　三县》可，参，照执行 第三十！七条　本办法规定的！。住房面积均》按，照建筑面《积计算？ 第三十八【条　本办法自—公布之日起》施行 《