： 《 ， ： ， 湖州？市市区？城镇廉？租住房？。。保，障办法 湖】州市：人民：政府关？于印发湖州市市【区城镇廉租》。住，房保障办法的通知 ！ ， 湖：政发：(2005》)65号 》 各县区人民政府！市，府各部门《市直：各单位？ ？。　　现将湖州—市，市区城？镇廉租住房保障办法！现印发给你们请认真！贯，彻实施？ ？二○○五年》十一月六日 【湖州市市区城镇【廉租住房《保障办法《 ： 第一？条　为？建立和完善城镇【廉租住房保障制【度保障？城镇最低收入家庭的！基本住？房，需，求根：据国家和省有关规定！结合市区实际—制定本办法 — 第？二，条　市建设局和各】。区城乡建设与—交通局（以下称【。市，、，区房地产行政主管】部门）？负责市区及各区【廉租住房《保障管理工作 【 　　市（区【）民政？、财政、《总工会、《公安、价格、审【。计、：国土等部门在—各自职责范围内负】责廉租住房保障【的有关工作》 第三条　城镇！廉租住？房保障包括发放【住房租赁补》贴、实物配租和租金！核，。减等：形式具体《保障形式及其适用范！围，、条件由市、区【房地产行政主—。管部门根据本地【区实际制《定，报同：级人民政《府批准？后向社会公布 ！　　本办法所称住房！租，赁补贴是指》向符合条件的保障】对象定期发放补【贴由其到市场上租】赁，住房 》　　本？办法所称实物—配租是？指，向符合条件》的保障对象直接【提供廉？租住：房由其租赁》居，住 　　本【办法所？称租金核《减是指对现已承租公！有住房的保障对象】给予租金核减— 第四条—　市房地产行政【主管部？门具体负责湖州城区！廉租住房保障—。的实施和《审批工作《；区房？地产行政主管—。部，门具：体负责除湖州—城，区外：各区廉租住房保障】的实施和审批工【。作根：据廉租住房保障工】作实际可委》。托镇人？民政府或《者，街道办事处》。办理廉租住房—。保障的有《关管理、服务工作 ！ 第？五条　廉租住房保障！资金：的取得以财政预算资！金为主住《房公：积金增值部分资金作！为廉租？住房：的补充资金并采取】多渠道筹措 【 　　鼓励社会组织！和个人对廉租住【房，。保障事业进行捐赠】 第六条　廉租！住房保障《资金实行财》政专户管理廉租【住房保障资金必须全！部用于发放》租金补贴、廉租【。住房的建设、购【。置和维修以》及租金核减》不得挪用、》截留和？私分 　　【财政、？审，。计等部门依法对廉】租住房？保障资金《的使：用情况进行监督 】 第七条》　廉租住房的房【源由市、区房地【。产行政主管部门通过！下列方式筹集 】。 　　（一》）收：购，符合条件的普—通，住房：； 　》　（二）公有—。住房（含成套和非】成，套，）；： 　《　（三）建设用【于廉租住《房保障的普通住【宅； 　　（】四，）接受社《会和个人捐赠的【普通住房 — 第八？条　廉租住房建【设用地应《当符合土地利用【总体规划纳入—土地利用年度计划以！行政划拨方式供应 ！ ， 　　对廉》租住房的购置、【廉，租住房租金收—入按照规《定给：予税收优《惠 第九条　】市区：最低住房面》积保障标准按每【户家庭住房》。面积计算不低于36！平，方米：同时按人均住房面积！计算不？低于12平方米具】体由市？、区房地产行政主管！部，门会同民政、财政】、价格？等部：门制定报本级人民】政府批准后公布执行！并报上一《级人：民政府？备案 》第十条　具有—本市市区城镇—居民户籍已取得城】镇居：民最低生《活保障救助的家庭或！其他经济困》难家庭住房面积低于！市、区规定》。的最低住房面积保障！标准的均可》申请廉租住》房保障 —　　：前款所称其他—经济困？难家庭标准》分，别由市（区）民【政部门？。、总工会会同—房，地产行？政主管部门等单位】根据实际情况具体】确定报？本级人民政府—批准：后予以公布 第！十一条　申》请廉租住房保障的】。家，庭其住房面积按家】庭，成员拥有的下列【住房面积认定 【 ：　　（？一）私？有住房？（包括？。与他人共有住—房部分？）； 　—。　（：二）拆迁安置—房（包括拆迁货币】补，偿的原住房面—积）：； 　》。　（三）承租的【公有住房 　　！前款所称家》庭，成员：包括申？请人：。、配偶？以及实际共同—居住的子女》、父母和其》他有法定《扶养、赡《养、抚养关系—的人员 第十】二条　申请廉租住】房保障？由家庭户主向市（区！）房地产行政—主管：。部门提出书面申【请并提交下》列，材料 ？ 　？　（一）廉租—住，房申请？表；： 　　（二【）户籍证明》、家庭成员身份证】明； ？ 　　（三）【最，低，生，活保障救助证明； ！ ， 　　？（四）住房情—况证明； 　　！（五）房地产行政】主，管部门规定》的其他材料 【 第十三条　房地产！行政主管部门应当自！收到申？请之：日起：5个工作日内进行初！审并根据下列情【况分别作出处—理， 　　（一）对！。申请事项属于职权】。范围且申请材—料齐全的应当予以】受理； 　　（！二）对申《请事项不属于职【权范围的应当即时作！出不予受理的—。决定并告知申请人】向有关行政机—关申请； — 　：　（三）对申请材料！不齐全的应》当告知申请人需要】补正的？全部内容 第】十四条　市、区【房地产行政主管部门！受理申请后应当【将申请家庭的—基本情况在其—居，。。住地等予以》公布征求群众—。意见公布期限—应当不少于7—个工：。作日：同时将申请家庭的基！本情况通报》有关部门 》 第十五条—　市、区房》。地产：行政主管部门应当在！受理申请后2—0，个工作？日内会同有关—。部门完？成对申？请家庭经济情况、住！房情：况、家？庭成：。员，户籍情？况的核查 　　！申请人和有关—单位或者个人应当接！受调查？如实：提供：情况 第—十六条　《市、：区房地产《行政主管部》门应当在受理申请后！20个工作日内作出！。决定对？符合条件的申—请家庭？批准给于相应—的廉租住房保障【；对不符合条件【的申请家庭不予批准！并书面说《明理由批准给予廉】租住房？。保，障的：家，庭（以？下简：称保障家庭）由市、！。区，房地产行政主—管部门在其》居住地予以公示接】受群众监督 【 ，　　在20个工作】日内不能作出决定的！经本行？政机：关负责人批准可以延！长10个工作日并】。。应将延长《期限和？理由告知申》请人 第—。十七条　任》何单位？和个人？认为获？保障家庭《不符合条件的都有】权向获保障家—庭居住？。。地市、区房》。地产行政主管部门提！出意见；《市、区房地》产行政主管部门应】当进行？核查并作《出处理 》 第十八条　给予廉！租，住房保障的住房面】积按照不低于获保】障家庭住《房面积与市、区【规定的最低》住房面积保障标准的！差额：部分核定具体由市、！区房地产行政主【管部门制定经本级人！民政府批准》后执行 第【十九：条　廉租《住房保障形式以【发放住房租赁补【贴为：主，夫妻双方年龄均在5！5，（含）周岁以上【或烈属、重残疾【等特殊困难的保障对！象实行实物配租的】保障：形式 　　前款！所称重残《疾是指已取》得有：。关部门核发的二级（！含）以上残疾等级的！人员 第—二十条　对获得住】房租赁补贴的家【庭由市、区》房地产行政主管部】门自批准的当—月起定期发给补贴获！得补贴的家庭应当将！其住房？租赁合同《或通过？。其他途径解决住房的！情况：报市、区房地产【。行政主管部门备案】。。 ？　　住房租赁—补贴数额按照给予】廉租住房《。保障的住房面积乘以！单位住房面积—的租赁补贴》金额标准确》定 　》　单位住房面积【的租赁补贴金额【标准由市、区—。物价、财政主—管，部门会？同房地产行政主【管部：门确定报本级人民】政府批准后》公，布执行 第二十！一条　对获得实【物配租？资格的家《庭由市、区房地产】行政主管部门安排廉！。租住：房予以配《租因房源不足—自，作出给予实物配租批！准之日起超》过1：个月未安排廉租住】房的该家《庭可以自行租—赁住房由市》、区：房，地产行？政主管部《门按照第二十—条的规定发给—住房租赁补贴—。 ：。 　　对《获得：实物配租资格—的，家庭成员《中，有孤老、烈属—。。、重残疾等》。特殊情况的应当【给予优先《安排： ，。 第二十》二条　已承租—公有住房《的家庭？取得廉？租住房保障资格的】。取得实物配租—资格的其承租—的公有住《房转为廉租住房予】以配租租金》标，准按照本办法—第二十五条的规定】执行；未取得实【物配租资格的—廉租住房保障面积部！分的租金按照本办】法，。第二十五条第二款规！定确定的标》准执行 《 第二十三—条　用于配租的【廉租住房《。应当符合《国家规定的》建筑质量标准—。和安全？标准具备基本—。居住的设施和条件 ！ 第二十》四条　廉租住房产权！管理单位负责廉【租住房的日》常维：。修和管理 》。 第？二，十五条　承租廉租住！房的家？庭（以下简称承【租家庭？。）应当按时》向廉租住《房产权管理单位缴纳！租金；确有困难的经！廉租住房产》权，。管理单位同意可【以缓缴租金》 　《。　，。廉租住房租金标【准根据弥补维修【费和：管理费并充》分考虑承租》家庭承受能力的原】则，确定具体由市—、区：物价、？财政主管部门会同同！。级房地产《行政主管《。部门确定报》本级人民政府批准】。后公布？执，行 《　，　廉租住房面—积超过？承租家庭核定—保障面积的》部分的租金按照【公有住房租》金标：准，。缴，纳 第二十六条！　承租家庭》应当：按规定使用廉—租住房不得转让、】转租、出《借或者用于违法【活动 　　承】租，家庭应？当妥：善，。保管廉租住房未经廉！租，住房产权单位同【意不得擅自装修或者！改，变房屋结构 — 第二《十七条　承租—家庭有下列行为之一！的市、区房》地产行政主管—。部门有权收回廉租】住房 　　（】。。一）未按时缴—纳租金经《。催缴：后无正当理由拒【。不缴纳的； 　！　（：二）无正《当理由闲置廉—租住房达《6个：月以上的《。。； 　　（三】）将廉租住》房转：让、转租、出—借或者？。用于违法活》。动的； 《 　　（四—）擅自装修》或者改变房屋结构影！响房屋使用安全的；！ 　　（—五）违反廉》租住房使用规定且情！节严重的其》他行为 —第二十八条　市、】区房地产《行政主管部门应当定！期对：获保障家庭的成员、！收入、？住房等基本情况进】行核：查及时了解》、掌握其变》动情况 》 　：　，获保：障家庭的基本情况】发生变化《后不再符合廉租【住房保障条》件的其户主》应，当自发生变化之【日起10日内向市、！区，房地产行《政主管部门》报告；市、》区房：地，产主管部门应当进行！核查并根据》核查结果和有关规定！相应作出维持—、改变或者停止给】予廉租住房》保障的书面处—理决定同时》说，明理由 —第二十九条　—市、区房地产行政主！管部门作出降低廉】租，住房保障面》积或者停止廉租住房！保障的决《定前：应当充分听》取获：。保障家庭的》意见 第三十】条　市、区房地产行！政主管？部门依？照本办法第二十七条！、第二十八条的规】定决定？收回廉租《住房的应当同—时决定？给，予承租家庭必要【的退：房期限退房期限一般！不少于20日— 　　承租家】庭应当？在规定期限》内退房对确有—正当理？由无：。法按期退房的经市、！区房地产行政—主管部？门批准可以》延长退房《期，限 　　退房期！限内的？。廉租住房租金标准按！。公有住房《租金标准缴纳— 第三十一条　！从事：廉租住房《管理的部门》有下列行为之一【的由：市房地产行政主【。管部：门和市监察机关依】。法责令改正；对负有！直接责任的主—管人员？和其他直接责—任人员由所在单位】或者监察机关依法给！予行政或者纪—律处分；构成犯【罪的：依法追究其刑事责】。任 　　（【。一）对符《合条件？的，家庭拒不《批准给？予廉租？住房：或者对不符合条【件的家庭批准给【予廉：租住房的； 【 　　（二）—挪用、截留或者私】分廉租住房资金的；！ 　　（三）】。擅自改变最》。低住房面积标准【、租赁补贴金额标】准或者？廉租住房保障—形式的； 【　　（四）未履行】规定的？公布、公《。示、：核查：等职：责的； 　　】（五）其他玩忽职守！、徇私舞弊》或者滥用《职，权的行？为， ： 　　对因故意【或者过失造成国家】利益损失的》人员：应，当同时？责令其赔偿损—失 第三十二条！。　对采取虚报、隐瞒！、伪造等手段骗【取廉租住房保障【或者违反本办法【第二十八条第二【款规定？的由市、区房地产行！政主管部门给—予警告追缴其骗取】的住房租赁》补贴、？。减免的租金或者收】回廉租？住房；对收回廉租住！房的责令其》按当地公有》住房租？金标准补缴承租期】。间少缴？的租金；对情节恶】劣的可处《500元以上10】00：元以下？的罚款 第三】十三：。条　对违《反本办法《第三：十条规？定拒不退《。房的由市《、区房地《产行政主管》部，门给予警告依—法收回廉租住—房；情节恶劣的【可处2？00元以上10【00元以下的罚款】 ： 第三十四条　承】租家庭因违》法或者不当使—用造成廉租住房【损害的应当依—。法承担赔偿责任 】 第三十五条　有！关家庭认为市—、，区房地？产行政主管部门等】行政机关《在廉租住《房保障工《作中的具体行—政行为侵犯其—合法权？益，。的可以依法申—请行政复《议或：者提起行《。政诉讼 第三十！六，条，　市、区《房地产行政主—管部门应当》依据本办法分—。。别制定湖《州城：区和各区廉》租住房？保障实施细则 【 　？　三县可《参照执行《 第三十七【条　本办法规定的住！房，面积均按照》。建筑面积计算 【 ， 第三十八条　本办！法，自公布之日起施行 ！ ，