， ！ 湖州市市区城镇廉！租，住房保障办法— 《湖，州市人民政》府关于印发湖—州市市？区城镇廉租住房保】障办法的通知 ！。湖政发(20—。0，5)65《号， 各县》区，人民政府市府—各部门？市直各单位 】。　　现将湖州市市】区城镇廉租》住房保障《。办法现印发给你们请！认真贯彻实施 】。 二○？○，五年十一月六—日 湖州市市区城！镇廉租住房保障办】。法， ： 第一条　为建立和！完善城镇廉租住房】保，障制度保障》城，镇最：低收入家庭》的基本住房需求根】据国：家和：省有关规《定结合市区实际制定！本办法 —第二条　市建设【局和各区城》。乡建设与交通局【。（以下称市、区房】地产行？。政主管部门）负责市！区，及各区廉租住—房保障管理工作 】 　？　市（区）》民政、财政、总工】会、公安《、价格、审计、【国，土，等部门？在各自职责范围内】负责廉租住》房保障？的有关工《作 第三条【　城镇廉租住—房保障包括发放住】房租：赁补贴、实物配【租和：租金核减等形式具】体保障形式》及其适用范围、条件！由市、？区房地产行》政主管部门根—据本地区实》际，制定报同级人民【政，府批准后向社会【公布：。 　　本办【法所称住房》租赁补贴是指向【符合条件的保障对】象定期发放补贴【由其到市场上租【赁住房？ 　《。　本办？法所称实物》配租是指向符合条】件的：保，障对象直接》。提供廉？。租，住房：由其租赁居住— ： ，　　本办法所称租金！核减是指对现已承租！公有住房的保障对象！给，予租金核减 】第四条　市》房地产？行政主管部门具体负！责湖州城区》廉租住房保》障的实施和》审批工作；区—房地产行政主管部门！。具体负责除湖州城】。区外各区《廉租住？房保障的实施和审】批工作根据廉租【住，房保障？工作实际可》委托镇？人民政府《。或，者街道办《事，处办理廉租住—房保障的有关管理、！服务工作《 第《五条　？廉租住房保障资【金的取得以财政预】算资金为主住房公】积金增值部》分资金作《为廉租住房的补充资！金并采取多渠道【筹措 ？ 　　鼓励社会组！织和：个人对廉租住房【保障事业进》行捐赠 —第六条　廉租住房保！障资金实《行财政专户管理廉租！住房保障资金—必须全部用于发放】租金补贴、廉租住】房的建设、》购置和维修以及租金！核减不得挪》用、截留《和私分 —　　财政、审计【等部门依法对廉租】住房保？障资金的使用情况进！行监督 第七】条　廉租住房的房源！由市、区房》。地，产行政主管》部门：。通过：下列方式筹集 】 　　（一）收购】符合条件的普通住】。房； 　　（】二）公有《住房：（含成套和非—成套）； 　】　（三）《建，设用于廉租住房保障！的，普通住宅； 　！。　（四）接受—社会和个人捐赠的】普通住房《 ： 第八？条　：廉租住房建设用地】应当符合土地—利用总体规》划纳入土地利用【年度计划以》行政划拨方式供应 ！ 　　对廉—租住房的购置—、廉租？。住房租金收入按【照规定给《予税收优惠 【 第九条　市区【最低住房面积保障标！准按每户家庭住房面！积计算不低》于，3，6，平方米同时按人均住！房面积计算不低于】12平方《米，具体由市、区房地产！行政主管部门—会同民政、财政、价！格等部门制》定报本级《人民政？府，。批准后公布执—。。行并：报上：一级：人民：政府备案《 第十条—。　具有本市》市区城？镇居民户《籍已取得城》镇居民最《低，。生活保障救助—的家庭？或其：。他经：济困：难家庭住房面积低于！市、：区规定的《最低住房面积保【障标准的均可申请廉！。租，住，。房保障 　　前！款所称其他经—济困难家庭标准【分别由市（区）【民政部门、总工【会会同房地产行【政主管部门等—单位：根据实际情况具体】确定报本级人民【政府批准后》予以公布 第十！一条　？。申请廉租住房保【障的家庭《其住：房面积按家庭成【员拥有的《下列住房面积认【。定 　　（一】）私有住房（包括与！他人共有《住房部分）； 【。。 　　（二）拆】迁安置房《（包括？拆迁货？币补偿的《原住房面积）； 】 　　（》三）承租《的公有住房 【 　　前款所称【家庭成员包括申【请人、配《偶以及？实际共同居住的子女！。、父母？和其他？有法定扶养、—赡养、？抚养关系的人—员， 第十二—条　申？请廉租住房保—障由：家庭户主向市—（区）？。。房地产行政主管【部门提？出书面申请并提交下！列材料 　【　（一）廉租住【房申请表； 】　　（二）户籍证】明、家庭成》员身份？。。证明； 　【　（三）最低—生活保障救助证明；！ 　　（四【）住房情况》证明；？ ， 　　（五）房】地产行政主管部门规！定的其他《材料 第—十三条　房地产【行政主管《部门应当《自收到申请之日起5！个，工，作日内进行初—审，并根据下列情况分】别作出处《理 　》　（一？。）对申请《事项属于职权范【围且申请材料齐【全的应当予以—受，理；： 　　（二）】对申请事项不属于职！权范围的应当—即时：作出不予受理的决】定并告知《申请人向有关行【政机关申请》；， 　　（三）】对申请材料》不齐全的应》。当告知申请》。人需要补正》的全部内《容 ： 第十四条　【市、区房地产—行政主管部门—受理申请后应当将】申，请家：庭的基本情况—在其：居住地？等予以公布征求群】众意见？公布期限应当不【少于7个工作—日同时将申》请家庭的基本—情况通报有关部【门 第十—五条　市、区房【地，产行：政主管部门》应当在受《理申请后《20个工作》日内会同有》关部门？完成：对申请家庭经济情】况、住房《情况、家庭成员【户籍情况的核查 ！ 　　申请人和有】关单位？或者个人《应当接受调查如实】提供情况 》 第十六》条　市、区房地产行！政主管部门应当【在受理？申请后20》个工作日内》作，出决定对符合条件】的申：请家庭？批，。准给于相应的廉租住！房保：障；对不符合条件的！申请家？庭不予批《准并：书面说明理由批【准给：予廉：租，住房保？障的家庭（以下简】称保障家庭）由市、！区房地产行政主【管部门在其居住【地予以公示》接受群众监督 ！　　在2《0个工？作日：内不能作出决—定，的，经本行政机关负【责人批准可以延长1！0个工作日并应【将延长期限和—理由告知申请人 ！ 第十？七条　任何》单位：和个：人认：为获：保障家庭不符合条件！的，都有权向获保障家】庭居住地市、—区房地产《行，政主管部门提—出意见；市》、区：房地产行《政主管部门应—当进行核查并作出处！理 《第十八条　给予【廉租住房保障的住】房面积按照》不低于获保障家庭住！房面积与市、区规】定的最低住房面积保！障标准的差额部分】核定具？体由市、区房地【产，行，政主管部《门制定经本级—人民政府批》准后执行 【第十九条　廉租住房！保障形式以发—放住房租赁补贴为】主，夫妻双方年龄—均在55（含）【周岁以上或烈属、】重残疾等特》殊困难的保障—对象：。实行：实物配租的》保，障形式 　　】前款所称重残—。疾是指已取得有关部！门核发？的二级（含）以上】残，疾等级的人员 【 第二十》条　对获《得住：房租赁？补贴的家庭由市、区！房地：。产行政主管部—门自：批准的当月起定【期发给补贴获—得补贴的家庭应当】将其住房租赁—合同或通过》其他途径解决—住房的情况》报市、？区房地产行政—主管部门备案 ！　　：住房租赁补贴数额按！照给予廉租住—房保障的住房面积】乘以单位住房面【积的：租，赁补贴金额标准确】定 《　，　单位住《房面积？的租赁补贴金—额标准由市、—区，。物价、财《政主管部门会同房】地产：行政主管部门确定】报本级人民政—府批准后公》布执行 第二十！。一条：　对获得实物—配租资格的家—庭由市、区》房地：。产行政主管》部门安排廉租—住房予以配租—因房源不足自作出给！予实物配租批准之】日起超过1个月未】安排廉租住房的该家！庭可以自行》租赁住房由》。市、区房地产行【政主管？部门按照第二—十条的规定》发给住房租赁补贴】 　《　对获得实物配租资！格的：家庭成员中》有孤老、烈》属，、重残疾等特—。殊情况的应当给予】优先安？排 第二十【。二条　已承租—公有住房的家—。庭取得廉租》住房保障资格—的取得实物》配租资？格的其承租》的公有住房转为【廉租住房予以—配租租金标准按【照本办法第二十【五条：的，规定执行；未取得】实物配？租资：格，的廉：租住房保障面积部】分的租？金按：照本办法第二十【五条第二款规—定确定的《标准执行 第二！十三条　用于配【租的廉租住房应当】符合国家规定的建筑！质量标准和安—全标准具备基本居】住的设施和》条，件 第二十【四条：　廉租住房产权管理！单位负责《廉租住房的》。日常维修和管理 】 ：。。第二十五条　承租】廉租：住房的家《庭（：以下简？称承租？家庭：）应当按时向廉租】住房产权管理单【位，缴纳租金；确有困】难的经廉租住—房产权？管理单位同意可以】缓缴租金《 ， 　　廉租住【房租金标准根据【弥补维修《费和管理费并—充，分考虑承租家庭【承，受能力的原则—确定具体《由市、区物价、财】政主管部门会同同】级房地产行政主管部！门确定报本级人【民，政府批准《后公布执行》 ： ，　　廉租住房面积】超过承租《家庭核定保障面积的！部分的租金按照【公有住房《租金标准缴》纳 第二—十六条　承租家【庭，应当按规《定使：用，廉租住房不得转让、！转，租、出借或者用于违！法活动？ ：。 　　承租家庭【应当妥善《保管廉租住房未经廉！租，。住房产权单位同【意不得擅自装修【或者改变《房屋结构《 ？第，二十七条　》承租家庭有下—列行为？之一的？市，、区房地产行政主管！部门有权收回廉租住！房， 　　（一）未！按时缴？纳租金经催缴后无正！当理由拒不缴纳的；！ ？　　（二）无—正当理由闲置廉【租住房达《6个月？以上的； 　　！（三）将廉租住【房转让、转租、出借！或者用？于违法活动的； 】 　？　（四）擅自装【修或者改变房屋结】构影：响房屋使用安全【的； ？ ：　　（五）违反廉租！住房使用规定且情节！。严重的？其他行为 — 第二十八》条　市、区房地【产行政主管部门应】当定期对获保障【家庭的成员、收【入，、住房等基本情况进！行核：查及时？了解、掌握其变【动情况 　　】获保障家《庭的基本情》况发生变化》后不再？符合廉？租住房？保障条件的》其户主应当自—发生变？化之日起10日内】向市、区房地产【行政：主管部门报》告；市、区》房地产主管部门应当！进行：核查并根据核—查结果和有关规定相！。应作出？维持、改变或者停】止给予廉租住—房保障的书面处【。理决定同时说明理由！ 第二》十九条　市、—区房：地产行政主管—部门作出降低廉租住！。房保障面积》或者停止廉租—住房保障的决定前应！当充分？听取获保障家庭【的意：。见 第三十条】　市、区房地—产行政主《管部门？依照本办法第二十七！条、第二十八条的】规定决定收回廉【租住房的《应当同？时，决定给予承租家【庭必要的退房期限退！房期限？一般不？少于：20日？ 　　承租家庭！应当在规定期限内】退房对确有正当理】由无法按《期退房？的经市、区房地【产行政主管部门【批准：。可以延长《退房期限 【　　：退房期限内的—廉租住房租》金，标，准按公有住房租金标！准缴纳 》。 第三十《一条　从事廉租住房！管理的部门》有下列行为之—一的由市房地产行】政主：管部门和市》监察：机关依法《责令改正《；对负有直接—责任的主管》人员和其他直接【责任：人员由？。所在单位或》者监察机关依法给予！行政或者纪律处分】；构成犯罪的依【法，追究其刑事责任 】 ， 　　？（一）对符》。合条件的家》庭拒不批准给予廉】租住房或者对不【。符合条件的家—庭批准给予廉租住房！的； 　　（】二）挪？用、截留或者私分】廉租住？房资金的《；， 　　（三）擅！自，改变最低住房面积】标准、租赁》补贴：金额标准或者廉租】住房保？障形式的； 】。。　　：（四）未履》行规定的公布—、公：示，、核查等职责的；】 　　（五）】其他玩忽职》守、徇私舞弊或者】滥用：职，权的行为 【　　对因故意或【者过失造成国—家利益损《失的人员《应当同时责令其赔】偿损失 —第三十二条　对【采取虚？报、隐？。瞒、伪造等手—段骗取廉《。租住房保障或—者违反本办法第二】十八条第二》款规定的由市—、区：房地产行政主管部门！给予警告追缴—。其骗取的《住房租赁补》贴、：减免的租《金或者？收回廉租住房；对】收回廉租住房的责令！其按当地《公有住？房租金标《准，补缴承租期间少缴的！租，金；对情《节，恶，劣的可处500元】以上1000元以下！的罚款 —第，三十三条　对—违反本办法第三【十条：规定拒不退房的由市！、区：房地：产行政主管》部门给予警告依法收！回廉：租住房；情节恶劣的！可处200》元以上？1000《元以下的罚款 【 第？。三，十四条　承租家庭因！违法或者《不当使用造成廉租】住房损害的应当【依法承担赔偿责任 ！ 第三十五条　有！关家庭认为》市、区房《地产行政《主管部门等行政机】关在：廉租住房保障—工作中的《具体行政行为侵【犯其：合法：权益的可以》依法申？请行政复议或者【提起行？政诉：讼 ： ， 第三？。十，六条　市《、区房地产行政主】管部门应当依据本】办法分别《制定湖？。州，城区和各区廉租住房！保障实施细则 】 　　三县》可参照执行 】第三十？七条　本办法规【定的住房面积均【按照建筑面积—计算 》第三十八条　本【办法自？公布之？日起：施行 《