》 ？ ， 湖州市市区城镇！廉租住房《保障办法 【 湖州市人民政【府关于印发湖州市市！。区城镇廉《租住房保障办法的通！。知 ？ 湖政？发(2005)【6，5号 各县区人！民政府市府各—部门市直《各单位 　　】现将湖州市》市区城镇廉租住【房保障办法现—印发给你《们请认真贯》彻实施？ 二《○○五年十一月六日！ ， 湖州市市区城镇】廉，租住房保障办法 ！ 第一条　为建【立和完善城镇—廉租住房《保障制度保》障城镇最低收入家】庭的：基本住房需求—根据国家和省有关】规定结合市》区实际制定本办法】 ？第二：条，　市：建设局？和各区城乡》建设与交《通局（以下称市、区！房地：产行政主管部门）】负责市区及各区廉】租住房保《障管理工作 — 　　市（区【）民政、财政、【总工会、公安、【价格、？审，计、国？土等部门在各自职】责范围内负责廉【租住：房保：障的有关工作 ！第三条？　城镇廉租住—房保障包括发放住】房，租赁：补贴、实物配租【。和租金核减》等形式？具体保障形式及【其适用范《围、条？件由市？、区房？地产行政主管部门根！据本地区实际制定报！同级人民政》府批：准后向社会》公布 ？ ， 　：　本办法所称住房租！赁补贴是指向符【合条件的保障对【象，定期发放补贴由其】到市场上租》赁住房 》 　　本办法—。所，称实物配租是指向符！合，条件的保障对象直接！提供廉租住房—由其租赁居住— ： 　　本办法—所称租金核》减是指对现已承租】公有住？房，的保障对象给予租金！核减 ？ 第四《条　市？。房地：产行政主《管部门？具体负责湖》州城区廉租住房【保障的实施和审批工！作；区房地产行政】。主管部门具体负【。责除湖？州，城区外各区廉租住】房保障的实》施和审批工作根据廉！租住房保障工—作实际可委托镇【人民：政府或？者，街道办？事处：办理：廉租：住房保障的》有关管理、服务工作！ 第五》条　廉租住房保【。障资金的取得以财政！预算资金《为主住？房公积金增值部【分资金作为廉租住】房的：补，充资金？并采取多《渠道筹？。措 ： 　　鼓励社会】组织和个人对廉租住！房保障事业》进行捐赠 第六！条　廉租住》房保障资金实行【财政专？户管理廉《租住房保《障资：。。金，必须全部用于—发放租金补贴、廉租！住，房，。的建设、购置和维】修以及租《。金核减不得挪用、截！留和私分 【　　财政、审—计等部门依法对廉租！住房保？障资金的使用情况进！行监：督 第七条【　廉租？住房：的房源由市、区房地！产行政？主管部门通过下列方！式筹集 》 　　？（一）收购符—合条：件的普通住房； ！ ，　　：（二）？公有住房（含—成套和非成套）【； 《　　（？三）建设用》于廉：租住房？保障的普通住宅； ！ ：　　（四《）接受社会》和个人捐赠的—普通：住房 第八条】　，廉租住房建设用地应！当符合土地利用总体！规划：纳入土地利用年度】计，划以行政划拨—。方式供应 　　！。对廉租住房的购【置、：。廉租住房租》金收入按照》规定给予税收优惠】。 第九条—　，市区最低住房面【积保障？。标准：按每户家庭住—房面积计算不低【于36平方米—同时按人均住房面】积计算不低于1【2，平方米具体由市、】区房地？产行政主管部—门会同民政、—财政、价格等部【门，制定报本级人—民政府？批准后公布执行【并报上？一，级人民政府备案【 第十》条　具有本市市【区城镇？居民户籍已取—得城镇？居，民最低生活保障救】助的家庭《或其他经《济困难？家庭住房面积低于】市、区规《定的最低《住房面积《保，障标准的均可申【请廉租？住房保障《 ， ：　　前款所称其他】经济困难家庭标准分！别，由市（区）民政【。部门、总工》会会同？房地产？行政主管部门等单】位根据实《际情：况具体？。确定报本级人民政府！批准后予以公布【 ？第十一条　申请廉】租住房保障的家庭其！住房面积《按家庭成员》。拥有的？下列住房面积认【定 《　　（一《）私：有住：房（：。包括与他人共有住房！部分）； 　　！（二：），拆迁安置房（包括】拆迁货币补偿的原】住房面积）；— 　　（—三）承租的公—有住房 —　　前款所称家【庭成员包括申请人】、配偶以《及实际共同》居住的子女、父母和！其，他有法定扶》养、赡？养、抚养关》系的人员 【第十二条　申请廉】租住房保障由家庭】户主向市《。（区）房地产—行政：主管部门《提出：书面申请并提—交下：列材料 　　】（一）？廉，租住房？申请表； 　　！（二）户籍》证明、家庭成员身份！证明：； ： ， ，　　（三）最低【生活：保障救？助证明； 【　　（四）住房【情况证明； — 　　（五）房】地产行政主管部门】规定的？其他材料 第十！三条　房地产行政】主管部门应当—自收到申《请之：。日起5个工》作日：内进行初审》并根据下列情—况分别？作出处理《 　　（一）对！申请事？项属于职权范围【且申请？材料齐全的应—当，予以受理；》 ？　，　（：二，）对申请《事项不属于》职，权范围的应当—。即时作？出不予受理的决定】并告知申请人—向有关行政》机关申请《； ： ：　　（三）对申请材！料不齐全的应当【告知申请人需—。要补正的全部内容 ！。 第十四条　【市、区房地产行【政主管部门受—理申请后应当将【申请家庭的基本【情况在其居住地【等予以公布征求群】众意见公布》期限应？。当不少于《7个工？作日同时《将申：请家庭的基本情【况通报有关部门【 ： 第十五条　市、区！房，地产行？政主管部《门应当在受理申请】后20个工作—。日内会同有关部【门完成对申请家庭经！济情况、住房情【况，、家庭成员户籍情】况的核查 —。。 　　申请》人和：有关单？位或者个人》应当接受调》查如实提供情—况 第十六条】　市、？区房地产行政主【管部门应当》在受理申请后20个！工作日内作出决定】对，符合：条件的申请家庭批准！给于相应的廉租住房！保障；对不》符合：条件的申《请家庭不予批准【并书面说明理由批准！给予廉租住》房保障的家庭—（以下简称保障家】。庭）由市、》区房地产行政主管部！门在其居住地予【以公示接受群众监督！ 　　在2【0个工作日内不【能作出决定的经【。本行政机《关负责人批准可【以，延长10个工作日】并，应，将延长期限》和，理由告知申请人【 第十七—条　任何单位和个人！认为获保障家庭不符！合条件的都有权【向获保障家庭居住地！市、区房地》。产行政主管部门【提出意见；市—、区房地产》行政：主管部？。。门应当进行核—查并作出处》理 第》十八条　给予廉租住！房保障的住房面【。积按照不《。低于获保障家庭【住，房面积与市、区规】定的最低住房—面积保障《标准的差额部分【。核定具体《。由市、区房地产行】政主管部门》制定：经本级人民政府批准！后执行 —第十九条　廉租住房！保障：形式以发放住—房租赁？补贴为主夫妻双【方年：。龄，均在55（》含）周岁以上或【烈属、？重残疾等特殊困【难的保障《对象实？行实物配租的—保障：形式 　　【。前款所？称重残疾是》指，已取得有关部门【核发的二级（含）以！上残：。疾等：级的人员 — 第：二十条　《对获得？住房租赁补贴的【家庭由市、区房地】产，行政主管部门自批准！的当月起定期—发给：补贴：获得补贴《的家庭？应当：将其住房租赁合同或！通过其他途径—解决住房的情—。况报：市、区房地产行【政主管？部门备案 【　　住房租赁补贴】数额按照给予廉租】。住房保障的》住房面积乘以单位住！房面积？的租赁补贴》金，额标准？确定 《 　　？单位住房《面积的租赁》补贴金额标准由市】、区物价、财—政，主管部门会同房地产！行政主管部》门确定报本级—人民政府批》准后公布执行 【 第？二十一条　对获得实！物配租？资格的家庭由—。市、区房地》产行政主《管，部门安排廉租住房】予以配租因房源不足！自作出？给予实物配租批准之！日起超过1个月未安！排廉租住《房的该家庭可—以自行？租，赁住房由市、区房】地产行政主管部【门按照第《二十条的《规定发给住房租赁补！贴 　　对获】得，实物配租资格的家】庭成员中有孤—老，。、烈属、《重，残疾等特殊情况【的，应当给予优先安排】。 第《二十二条　已承租公！有住房的家庭—取得廉租住房保障】资格的取得实物配】租资格的其承租的】公，。有住房转《为廉租住房》予以配租租金标准按！照本办法第》二十五条的》规定执行《。；未取得实物配租】资格的廉租住房【保障面积部分—的租金按照本办法第！。二十：五条第二《款，规定：确定的标准执行 】 第二《十三条　《用于配租《的廉租住房应—当符合国家规定【的，建，筑，质量标准和安全标准！具备基本居住的设施！和条件 第【二十四条　廉—租住房？。产权管理单位负责廉！租住房？的日常维《修和管理《 ？第，二十五？。条　承租廉租—住房的家庭（以下简！称承租家庭》）应当？按，时向：廉租住房产权管【理单位缴纳租金【；确有困难的经廉租！住房产权管理单【位同意可《。以缓缴租《金 ？ 　　廉租住—房租金？标准根据弥补—维修费？和管理费并充分考】虑承租？家庭承受能力—的原则确《定具：体由：市、区物《价、财政主管—部门会同同级房地产！行政主管部门确【定报本级人民政府】批准后公布执行 ！ 　　廉租住房【面，积超过承《租家庭？核定保障面积的【部分的租《。金按照公《。有住房租金标准缴纳！ 第《二，。十六条　承租家庭应！当按：规定：使用廉租住房—不得转让、》转租、出借或—。者用于违法活动 】 　　承租家庭应！当妥善？保管廉租住房未经廉！租住房产《权单：位同意不得擅自【装修或？者改变房屋结构 】 第二《十七：条　承租家庭有下列！行为之一的市、区房！地产行政主管部门有！。权收：回廉租住房》。 　　（—一，）未按？时缴：纳租：金经催缴后无正当】理由拒不缴纳的； ！ 　　《（二）无《正当理？。由，。闲置廉租《住，房达6个月以上【的，； 　　（【三）将廉租住房转】让、转租《、出借或者用于违法！活动的； 》 　　（四）【擅自装修或者改【变房屋结构》影响房屋使》用安全的； 【 　　（五》）违：。反廉租住房使用规定！且情节严重的其他行！为 第二十【八条　市、》区房地产行政主管部！门应当定期》对获保障家庭的【成员、收入、—住房等基本情况【进行核查《。及时了解、掌握其变！动情况 　　】获保障？家庭：的基本情况发—生变化后《不再符合廉租住【房保障条件的其户】主，应当自发生变化之】日起：10日？内，向，。市、区？房地产行政》主管部门报告—；市、区房地—。产主管部《门应：当进行？核查并根《。据核查结《果和有关《规定相应作》出维持、改》。变或者停《。止给予？廉租住房《。保障的书面处理【决定同？时说明理《由 第二十九】条，　市、区房地产行政！主管部门作出—。降，低廉租住房保—障面积或者停—止廉租住房保—障的决？定前应当充分听取】获，保，障家庭的意见 ！。第三十条《　市、区房》地产行政主管—部门依照《本办法第二十七条、！第二：十八：条的规定决定收回廉！租住：房的：应，当同时？决定：给予承租家庭必要的！退房期限退房—期，限一般？。。不少于20日 【 　　承》租，家庭应当在规定【期限：内，退房对确有正当【理由无法《按期退房的经市、】。区房地产行政—主管部门《批准可以延长退房】期限 》　　退房期限内的廉！租住房租金标准按公！有住房租金标准缴】纳 ？ 第：三十一条《　从：事廉租住房管—理，的部门有下列—行为之一《的由市房地产行政】主管部门和市监察】机关依法《责令改正；对—负有直接责任的主管！人员：和其他直《接，责，任人：员由所在单》位或：者监察机关依法【给予行？政或：者纪：律处分；构成犯【罪的依？法追究其刑事责任】 　　》（一）对符合条【件的：家庭拒不批准给予】廉租：。住房或者对不符【合条件的家庭批【准，给予廉租住》房的； 　【。　（二）《挪用、截《留或者？私分廉？租住房？资金：的； 　　（】三）擅自改变最低住！房面积标准、租赁】补，贴金额？标准或者廉租住【房保：障形式的《； 　　—（，。四）未履行规定的公！布、：公示、核查》等职：责的：。； 　　—（五）其他玩—忽职守、徇私舞弊或！者滥：用职权的行》为 ： 　　《对因故？意或者过失》造成国？家，利，益损失的人员应当】同时责令《其赔偿损失 第！三十二条　对采取虚！报、隐瞒、伪造等手！段骗取廉租住房保】障或者违《。反本办法《第二十八《条第二款规》定的由市、区—房地产行政主管部】门给予？警告追缴其骗—取的住房租赁补【贴，、减免？的租：金或者收回廉租【住，房；对？收回廉租住房—的责令其按当地【公有住？。房租：金标准补缴承—租期间？少缴的租金；对情】节恶劣的可处5【00元？。以上：1000元以下【的罚款 —。。第三：十三条　对违—反本办法第三十条】规，定拒不退房的—由，。市、区？房地产？行政：主管部门给》予警告依法收回【廉租：住，房，；情节？恶劣的可处200元！以上100》0元以下的罚款 】 ， 第三十四》条　承租家庭因违】法或者不当使—用造成廉租住房【损害的应当依—法承担赔偿》责任 第三【十，五条　有关》家庭认为市》、区房地产》。行政主管部门—等，行，政机关在廉》租住房保障工作中的！具体行政行为侵犯其！合法权益的可—以依法申《请行政复议或者【。提起行政诉讼—。 ， 第三十》六条　市、》区房地产行》政主：管部门应当依—据本办？法分：别制定湖州城区和】各区廉租住房保障实！施细则 《 　？。。　三县可《参，照执行 《 第三十七条　本！办法规定的住房【面积均按照建筑【面积计算 — 第三十八》条，。。　本办法自》公布之？日起施行 —