《 ？ 湖州市【市区城？镇廉租住房》保障办？法 湖—。州市人民政府关于】印发湖州市》市区城镇廉租住房保！障，办法的通知》 ： 湖政发《(2005)6【5号 《 各县区人民政【府市府各部》门市直各《。单位 　　【现，。。将湖州市市》区城镇廉租住房保障！办法：现，印发：给，你们请？认真贯彻实施 【 二○○五年十一！月六：日 湖州市市区城！镇，廉租住房保障办【法 第一条【。　为建立和完善【城镇廉租《住房保障制》度保障城镇最低【收入家？庭的基本住房需求】根据国家和》省有关？规，定结合市区实际制】定，本办法 第【二，条　市建设局和各】区城乡建设与交【通局（以下称—市、：区房地产行政主【管部：门）负责市区及各区！廉租住房《保障管？理工作 　　】市（区）民》政、财政《、总工会、公—安、价？格、审计、》。国土等部门》在各自职责》范围内负责廉—租住房保障的有关工！作 第》三条　城镇廉—租住房保障》包括：发放住？房租赁补贴、—实，。物配租和租金—核，减等：。形式具？体，保障形式及其适用范！围、：条件由市、区—房地产行政主—管部门根《据本地区《实际制定报同级【人民政府批》准后向社《会公布 》 　　本办法所称住！房租赁？补贴是指向符合【条件的保《障对象定期发放补贴！由其到？市场上租赁住—房 ： 　　本》办法所称实物配租】是指向符合条—件，的，保障对？象直接提供廉租住房！。由，其租赁居住 　！　本办法所称租【金，核减是指对现—已承租公《有，住房的保《障对象给《予租金？核减 ？ 第四条　市房】地，产行：政主：管部门具体负责湖州！城区：廉租住房保障的实施！和审：。批工作；区房地产行！政主管部门具—。体负责？除湖州城区》外各区廉租住房保障！的实施和审》批工作根据》廉租住房保》障工作实际可委【托，镇人：民政府或者街—道办事？处办理？廉租住房保障的【有关管理、服务工】作 ： 第五条　廉租住！房保障资《金，的取：。得以财政预算—资金为主住房公积金！增值部分资金作【为，廉租：住房的补充》资金并采取多—渠道筹措 　】　，。鼓励社会组织和个人！对，廉租住房《保障事业进行捐赠 ！ 第六《条　廉租住》房保障资金实—行财政专户管理廉】租住房保障》资金必须全部用于】发放租金补贴、【廉，。租，住房的建设、购【置和维修以及租金】核减不得《挪，。。用、截留和私分 】 　　财政、审】计等部门依法对【廉租住房保障—资金的使《用情况？进行监督 第】七条　廉租住房的】房源由？市、区房地产行政主！管部门通过下列方式！筹集 　　（】。一）：收购符合条件的【普通：住房； 　　（！二）公有住房（含】成套和？非成套）； — ：　　（三）》建设用于廉租—住房保？障的：普通住宅《； 　　（四）！接受社会和》个人捐？赠的普？通，住房 《 第八条　廉租住】。房建：设，用地应？当符合土地利用【总体规划纳》。入土地利用年度【计划以行政划拨方】式供应 》 　　对廉租—住房的购置、廉租住！房租金收入按照规】定，给予税收优惠 】 第九条《　市区最低》住房面积保障标准按！每户家庭住》房面积计算不低【于36？平方米同时按人【均住：房面：积计算？不低于？12平方米具体由市！、区房地《产行：政主管部《门会同民政、财政、！价格等部门制定【报本级人《民政府批准后公布执！行并报上一级人民政！府备案 第十条！　具有本市》市区城镇居民户籍】已，取得城？镇居民？最低生活保障救助的！家庭或其《。他经济困难家庭住房！面积低？于市、区《规定：。的，最低住房面积保障】标准的均《可申请廉租》住房保障 【　　前款所》称其他？。经济困难家庭标准分！。别由市？（区）民政》部门、总工》会会同房地》产行政主《管部门等单位—根据实际情况具体】确定报本级》人民政府批准后予以！公布： 第十一条　】申请廉租住房保障】的家庭其住房—面积按家庭成员【拥有：的下列住《房面积？认定 ？ ， 　：　（一）私有住房（！包括与他人共有住房！部分）； — 　　？（，二）拆迁安置—房（包括拆》迁，货币补偿的原住【房面积？）； 》　　（三）承租的公！有住房 —　　前款所称家庭】成员包括申请人、】配偶以及实际共【同居住的子女、【父母和其《他有法定扶养、赡养！、抚养关《。系的人员 第】十二条　申》。请廉：租住：房，保障由家庭户—主向市？（区）？房，地产行政主管部门提！出书面申请并提交】下列材料 【。　　（一《）廉租住房申请表】； ： 　？　（二）户籍证【。明、家庭成员—身份证明； 【 　　（三》）最低生活保—障救助证明； ！　　：（四）住房情况证】明； 　　（五！）房地产《行政主管部门—规定的其他材料 ！ 第十？三条　房地产行【政，。主管部门《应当自收到申—请，之日起5个工作日】内进行初审》并根据下列情况分别！作出处理 　】　（一）《对，申请事项属于—。职权范围且申请材料！齐全的应当予以【受理； 《 　　（二）对】申请事项不》。属，于职权？范围的应《。。当即时？作出：。不予：受理的决定并—告知申请人向有关行！政机关申请；— ： 　　（三》），对申请材料》不齐全的应当告知申！请人需要补正的全部！内容：。 第十》四条：　，市、区房地产行政】主管部？门受理？。申请后应当将申请家！庭的基？。本情况在其》居住地等予》以，公布征求群众意见公！布，期限应当《不少于7个工作【日同时将申请家庭的！基本情？况通：报有关部门 】第十五条　市、区】房地：产行：政主管部门应当在】受理申请后20【个工作日内会同有关！。部门完成对申请家庭！经济情？况、住房情况、家】庭成员户《籍情况的核查— 　《　申请人《和有关单位或者个人！应当：接受调查如》实提供情况 【 第十六条　—市、区？房地产？行政主管部门应【当，在，受理申请《后20个工》作日：内作出决《定对符合条件的【申请家庭批准给于】相应的廉租住房保障！；对不符合》条件的申请家庭不予！批，准并书面说明—理由批准给予廉租住！房保障的家庭（以】。下简称保障家—庭）由？。市、区房地产行政主！管部门在其居住地予！以公：。示接受群众监督 】 　　在2—0个工作《日内：不能：作，出决：定的经本行政机【关负责人批准可以延！长10个《工，。。作日并应《将延：长期限和理由—告知申请人 — ：第十七条　》任何单位和个人认】为获保障家庭不符】合条件的都有权【向获：保障家庭居住地市】、区房地产行政主管！部门提？出意见；市》、，区房地？产行政？主管部？门应当进行核查【并作出处理 第！十，八条　给予》廉租住房保障的住】房面积按照不低于】获，保障家庭《住房面积与市—、区规定的最低【住房面积保障标准】的差额部分核定具体！由市、区房地产【行政主管部》门制定经本级人民政！府批准后执行 】 第十九条》　廉租？住房保障形式以【发放住房《租赁补贴为主夫【妻双方？年龄均在《55：（，含）周？岁以上或烈属—、重：残疾等特殊困难的保！障对象实行实—物，配租的保《障形式 —。　　前？款，所称重残疾是指已取！得有关部门核发的二！级（含）《以上残疾等级的人】员 《第二十条　对获【得住房租赁补贴的家！庭，由市、区房地产行政！主管部门自批准【的当月起定》期发：。给补贴获《得补贴的家庭应当将！其住房租赁合同【或通过其他途—径解决住房的情况报！市、区房地产—行政主管《部门备案 》 　　住房租赁】补贴数？额按照给予》廉，租住房保障的住房面！积乘以单位》住房面积的租赁补贴！金额标准确》定 《　　：单位住房面积—的，租赁补贴金额标【准由市、区物价、】财政主管部门—会同房地产行政主管！部门确定报本级人】民政府批准后公布执！。行 ？ 第：二十：一条　对《获得实物配租资【格的家庭《由市：、区房地《产行政主管部门【安排廉？租住房予以配租因】房源不足自作出【给予实物《配租批准之日起超过！1个月未安排—。廉租住房的该—家庭可以自行租赁】住房由市、区房【地产行政主》管，部门按照第二十条的！规定发给住》房租赁补《贴 《　　对获得实物配租！。资格：的家庭成员中—有孤：老、烈属、重残疾】等特殊情况的应【当给予优先安排 ！ 第二十二》。条　：已承租公有》住房的家庭取得廉】租住房保障资格【的取得实物配租【资格的其承租—的，公有：住，房转为廉租住—房予以配《租，租金：标，准按照本办法第【。。。二十五条《的规定执行；未取得！实物配租《资格的廉租住房【保障面积部分的【租金按照本办法第二！十五条第二款规定】确定的？标准执行 第二！十三条　用于配租】的廉租住《房应当符合》。国家规定的建筑质】量标准和安全标准】具备基本居住的设】施和条？件 第》二十四条　廉租【住，。房产权管理单位负】责廉租住房的日常维！修和管理 【第二十五《条　承租廉租住房】的家庭（以下简称承！租家庭）应当按【时向廉租住房产权】管，理单位缴纳租金；】确有：困难的经廉租住房】产权管理单位—同意可以《缓缴租金 — 　　廉租住—房租金标准》根据弥补维修费和】管理费并充分考虑】承租家庭承受能力的！原则确定《具体由市、区物【价、财？政主管部门会同同】级房地产行政—主管部门确定—报本级人民政—府批：准后公？布执行 　【　廉：租住房？面积超过承租家庭】。核定保障面积—的部分的租金按照公！有住房租金标—准缴：纳 第二十六条！　承租家庭应当按规！。定使用廉《租住房不得转让【、转租、出借或者用！于违：法活动 —　　承？租家庭应《当妥：善保：管廉租住房未经廉】租住房产权单位【同意不得擅自装修】或者：改变房屋结》构， 第二十—七条　承租家庭有下！列行为之一的市【、区：房地产？行政主管《部门有权收》回廉租？住房 》　　（一）未按时】缴纳租金经催缴后无！正当理由拒不—缴纳的； 　】　（二）无正当【理由闲置廉租住房达！6个：月以上的； 】　　（三）将廉租】住房转让、转租、】出借或者用于违法活！动的； 　　（！四）擅？自装修或者》改变房屋结构影响房！屋使：用安：。。全的； 　　（！五）违反廉》租住房使《用规定且情节—严重的其《他行为 》 第二？十八条　市、区【房地产行政》主管部门应当定【期对获保障家—庭的成员、》收入、住房等基本情！况进行？核查及时《了解、？掌握其变动情况【 　　获保【障家庭的基本—情况发生《变化后？不再符合廉租—住房保障条件的其】户主应当自发生变化！之日起？10日内向市—、，区房：地产行？政主管部门报告；】市、区房地产主管部！门，应当进行《核查并根《据核查结《。果和有？关规定？相，应作：出维持、《改，变或者停止给予【廉，租住：房保障？。的书面处理》决定同时说明理由 ！ ：第二：十九条　市》、区房地产行—政主管部门》作出降低廉租住【房保障？面积或者停止—廉租住房保》障的决？定前应当充分听取】获保障？。家庭的意《见 第三十【条　市、区房地【产行政主《管，部门依照《本办法第二十七条、！第二十？八条的规定决定收回！廉租住房《的应当同时》决定给？。予，承租家庭必要的退房！期限退房期限一【般不少于20—。日 　》　承租家庭》应当在？规，定期限内退》房对确有《正当理由无》法按期退房的经市】、区房地产行政【主，管部门？批准可以延长退房】期限 　　退房！期限：内的廉租住房租金】标准按？公有住房租金标【。准缴纳？ 第三十一【条　：从事廉租住房—管理的部门有—下列行为之》一的：由市房地产行政主】管部门和市监察机关！依法：责令改正；》对负有直接责—任的主管《人员和其他直接责任！人员由所在单位或】者监察？机关依？法给予行政或者【纪律处分；构成【犯罪的？依，法追究？其刑事责任 　！　（：一）对符合条件【的家庭拒不批准【。给，予廉租住《房或者？对不符合《条件的家庭批—准给予？廉租住房的； ！　　（？二）挪用、截留或者！私分廉租住房资【金的； 　　】（三）擅自改变最低！住房面积标准、【租赁补贴金额标准】或者廉租住房保【障形式的《； ： 　？。　（四）未履行【规定的？。公布、公示、—核查等职责的； 】。 　　（五—）其他玩《忽职守、徇私舞弊】。或者滥用职权的行】为 　　对因故！意或者过失造成国家！利益损失的人员应】当同时责令》其，赔偿损？失 第三—十二条　对采取虚】报、隐瞒、伪造等】手段：骗取廉租住》房保障或者违—反本办法第二十八条！第二款规定》的由市、区》房地产行政主管部】。门给予警《告追缴？其骗取的住房租赁】补贴、减免的租【金或者收回廉租住】房；对收回廉—。租住房的责令—。其按当地公有住【房租金标《准补缴？承租期间少缴的租金！；对情节恶劣的可处！。50：0，元以上1000【元以下的罚款 ！第，三，十三条　对违反【本办法？第三十条规定拒不】退房的由《市、区房《地产行政主管部【门给：予警告依法收回【廉，。租住房？；情：节恶劣的可处—。200元《以，上，1，00：0元以下的罚款 】 第三十四条　承！。租家庭因违法—或，者不当使《用造成廉租住房损】害的应？当依法承《担赔偿？责任 第三【十五条　有关家【庭认为市、》区房地产行政主【管部门等行政机关】在廉租住房保—。。障工：作中的？具体行政行为侵犯其！合法权益的可以【依法申请行政复议或！者提起行政诉讼 ！ 第三十六条　【。。市、区？房地产行政主管部门！应当依据本》办，。法分别制定湖—州城区和各区廉【租住：房，保障实施细则 【 　　三县可【参照执行 — 第三十七条　本办！法规定的住房—面积均按《照建筑面积计算【 ？第三十？八条　？本办法自公布之日】起施行 》