！ ：湖州市市区城镇廉租！住房保障办法— 《湖州市人民》政府关于印发湖州市！市区城镇廉》租住房保障》办法的通知 — 湖政发》(2005)6【5号 各—。县，区人：。民政府？市，府各部门市》直各：单，。位， 　　现将湖州！市市区城镇廉租住房！。保障办法《现印：。发给你们请认真贯】彻实施 二【○○五？。年，十一月六日 【湖州市市《区，。。城镇廉？租，住房保障办法 ！第一条？　为建立和完善【城镇：廉租住房《保障制度保障城【镇最低收《入家庭的《基本住房《需求根？据国家和省》有关规定结》合市区实《际制定本办法 】 第：二条　市建设局【和各区城乡建—设与交通局》（以下称市》、区房地《产行：政主管部《门）负责市区及各】区廉租住房保障管】理工作 《 　　市》（区）民政、财政、！总工会、《公安、价格、审【计、国土等部门在各！自职：。责范：。围，内负责廉租住—房保障？的有关工作 【 第三条《　城：。镇廉租住房保障包】括发放住房租—赁补贴、《实物：配租和租金核减等】形式具体保障—形式：及其适用《范围、条件由市【、区房地产》行政主管部》门根据本地》区实际制定报同级】人民政府批准后向】社会公布《 　　》本办法所称住房租赁！补贴是指向符合条】件的保障对象定期】发放补贴由其到市】。场上租赁住房— 　　》。本办法所《称实：物配租？是指向符合条—件的保障对象—直接提供《廉租住房由其租赁】。居住 ？ 　　《本办法？所称租金核减是指】对现已？承租公有住房—的保障对象给—予租金核减 第！四条　市房地—产行政主管部门具体！。负责湖？州城区廉租住房【保障的实施》和审批工《作；：区房地产行政主【管，部门具？体负责除湖州城区】外各区廉租》住房保障《。的实：。施和审批《工作根据廉租住【房保障工作》实际：可委托镇人民—政府或者街道办事】处办：理廉租住房保—障的有关《管理：、服务？工作 《 第五条　廉—租，住房保？障资：金的取得以财政预算！资，。金为主住房》公，积金增？值部分资金作为廉租！住房的补充资金并】采，取多渠道筹措 ！　　鼓励《。社会组织和个人对廉！租住房保《障事业进行捐赠 】 第？六，条　廉租住房保【障资金实行财政专户！管理廉租住房保障】。资金必须全部—用于发放租金补贴、！。廉租住房的建设、】购置和维修以及【租金：核减：。不得挪用、截留【。。。和私分 —　　财政、审—计等：部门依法对廉租住房！保障资金的使—用情况进行监督 ！。 第七条　廉租【住房的房源由市【、，区房地产行政—主管部？门通：过下列方式筹—集 　　（一）！收购符？。合条件？的普通住房； 】 ，　　（二《），公有：住房：（含成套和非成套）！； 　　（【三）建设《。用于廉租住房—保障的普通住宅；】 　《　（四）接受社会】和个人捐《赠的普通住房 ！第八条？　廉租住房建设用】地应当符合土—地利用总《体规划纳《入土地利用年度计】划以行政划拨方式】。供应 ？ 　　对》廉租住？房的购置、廉—租住房租金》。收入：按照规定给予税收优！。惠 ？ 第：九条　市区最低住】房面积保障标—准按每户《家庭住房《。面积计算不低于36！平方米同时按人均住！房面积计算》。不，低于12平方米具】体由市、区房—地产行政主管部门】会同民政、财政、价！格等：部门制？定，报本级人民政—府批准后公》布执行并报上一级人！民政府备案 第！十条：　具有？本市市区城镇居民】户籍已取得城—镇居民最低生活保】障救助？的，家庭或？其他经济困难家【庭住房面积低于【市、区规定的最低】住，房面积保障》标准的均可》申请：廉租住房保障 】 　　前《款所称其他经—济困难家《庭标准分《别由市？（区）民政部门、】总工会会同房地产行！政主管部《门等单位根据实际情！况具体确《定报本级人民政【府批准？后予以公布 【 ，第十：一条　申《请廉租？住房保？障的家庭其住—房面积？按家庭成员拥—有的下列住房面【积，认定 　—　（一）私有住【房，（包：括与他人《。共有住房部》分）：； 《　　（二）拆迁安置！房（包括拆》迁货币补偿的原【。住，房面积）《； 　》　（三？）承租？的公有？住房 　　【前款所？称家庭成员》包括申请人、配偶】以及实际共》同居住的子女—、父母和《其他有？法定扶养、赡养【、抚：养关系的人员 ！第十二条　申请廉租！住，房保障由家庭—户主向市（》区）房地产行政【主管部门提出书【面，申请并提交下—列材料 》 　　？（一）？廉租：住房申？请表；？ ： 　　（《二）：户籍：证明、家庭成员身份！证明； 　【　（：三）最低生活保障救！助证明？。； 　　（【。四）住房情况证明】； 　　—（五）房地产—行政主管部门规定的！其他材料 — 第十三条　房【地产行政主管部门应！当自收到申》。请之日？。起5个工作》日内进？行初审并根据下【列情况分《别作出处理 【 　　（一）对申】请事项属于职权范围！且申请？材，料齐：全的应当予》以受理？；， ： ，　　（二）对申请】事项不属于》职权范围的应—当即时作出不予受理！的决定并告知申请】人向有关行政—机关申请； 】　　（三）对—申请材料不齐全的】应当告知申》。请人需要补正—的全部内容 【 第十四条》　市、？区房地产行政主管】部门：受理申请后应当将】申请家庭《的基本情况在—其居住地等予以公布！征，求群众？意见公布《期，限应当？不少于7个工作【日同时将申请—家庭的基本情况通】报有关？部门： 第《十五条　市、区【房地产行政》主管部门应当在受理！申请后？20个工作日内会】。同有关部门》完成对申《请家庭经济情况【、住房情况、—家庭成员户籍情况的！核查 　　申】请人和有关单位【或者：个人：应当接受调查如【实提供情况 【 第十六《条　：市、区房《地产行政主管部【门应当在受》理，申请后20个—工作：日，内作出决定对符合】条件的申《请家庭批准给于相应！的廉：租住房保障；对不】符合条件《的申：请家庭不予》批准并书面说明理】由，批准给予廉租—住房保障的家庭（以！下简称保障家庭）由！市、：区房地？。产行政主管部门在其！居住：地予：以公示接《受群众监督 【 　　在20个工作！日，内不能作出决定的经！本行政机关负责人】批准可？。以延长10个工作】日并应将延长—期，限和理？由告知？申，请人 第—十七：。条　任何《单位和个人》认为获保障家庭【不符合条《件的都有权》向，获保障？。家，庭居住地市、区房】地产行政主》。。管部门提出意见【；市、区房》地产行政主管部门应！当进行核《查并作出处理 【 第？十八条　给予廉租】住房保？障的住房面积按照不！低于获？保障家庭住》房面积？与市、区《规定的最低住房面积！保障标准的差额【部分核定具体由【市、区？房地产行政主管部】门制：定经本级人民政府批！准后执？行 第》十九条　《廉租住房《保障形式以发放住】房租赁补贴为主夫妻！双方年龄均在—55（含）周—。岁以上或烈属、重】。残疾等特殊困难的】。保障对象实行实【物配租的保障形式 ！ 　　前款—所称重残《疾是指已取得有关】部门核？发的：二级（含《）以上残疾等—级的人员 》 ， 第：。。二十：条　对获得》住房租？赁补贴的家庭由市】、区房地产行政主管！部门：。自批准的当月起【定期：。发给补贴《获得补贴的》家庭应当将其住房】租赁合同或通过【其，他途径？解，决住房？的情况报市、—区房地？产行政主管部门【备案 　　住房！租，赁补贴？数额按照《给予廉租《住房保障的住房面积！乘以单位住》房面积的租赁补【贴金额标准确定 ！ 　　？单位：住房面积的租赁【补贴金额标准由市】、区物价《。、财政主管部—。。门会同房地产—行政主管部门确定报！本级人民政府批准后！公布执行 — 第二十一》条　对获得实物配租！资格的？家庭由市、》区房地产行》政主：管部：门安排廉《租住房予以配租因】房源不足自》作出给予实物—配租批？准之：日起超过《。1个月未《安排廉租住》房的：该家庭可以》。自行：租赁住房由市、【区房：地产行政主管部门】按照第二十条的规定！发给：。住房租赁补贴— ， 　？。　对获？得实物配租资格【的家：庭成员中有孤—老、烈？属，、重残疾等特殊情】况的应当《给予：优先安排《 第二》十二条　已》承租公有住房—。的家庭取得》廉，租住房保障资—格的取得实物—配租资格的其—承租的公《有住房？转为廉租《住房予以配租租金标！准按照本《办法第二十五条【的规定执行；未【取得实物《配租资格的》廉租：住，房保障面积部—分的租？金按照本办》法第二十五》条第二？款规定确定》的标准执行 第！二十三条　用于配】租的廉租住房应【当符合？国家规定的建—筑质量标准和安全】标准：具备基本居住—的设施和条件 【 ：第二十四条　—廉租住房产权管【理单位负《责，廉租住房《的日常维修和管理 ！ 第二《十五条　承租廉租】住房的家庭（以【下简称承租家庭）应！当按时向廉租住房】产权管理单位缴纳】租金；确有困难的】经廉租住房》产权管理单位—同意：可，以，缓缴租金 【　　：。廉，租住房租金标准【。根据：弥补维修费和管【理费并充分考虑承租！家庭承？受能力的原则确【定具体由《市，、区物？价、财政主管—部门会同同》级，房地产行政主管【部，门，确定报本级人—民政府批准后—公布执行 　】　廉租住房面—积超过承租家庭【核定保？障面积的部分—的，租金按照公有住房租！金，标准缴纳 — 第二十《六条　承租家庭【应，当按规定使用廉租】住房不得《转让：、转租、《出借或者用于违法活！动 ？ 　　承租家庭应当！妥善保管廉租—。住，。房未：经廉租住房产权单】位同意不得》擅，自装修？或者改变《房屋结构 第】二，。十七条　《承，租家庭有《下列行？为之一？的市、区《房地产？。行政主管部门有【权收回廉租住房 】 　　（一—）未按？时缴纳租金经催【缴后无正当理由拒不！缴纳的；《 ， ：　　（二）无—正当理由闲置廉【租住房达6个月【以上：。的； 　—　（三）将廉—租住房转让、—转租、出借》或者用于违》法，活动的； 　　！（四）擅自装—修或者改变房屋【结构影响房屋使【用安：全的； —　　（五）违反【廉租住房使用规【。定且情节严重的其】他，行为 》。第二十八条　市、】区房地产行政主管】部，门应当定期》对获保障家庭—的成员、《收入、住房等基本】。情况进行核查及时了！。解、掌握其变动【情，况 ？ 　　获保障家【庭的基？本情况发《生变化后不再符合】廉租住房保障—条件的其户主应当】自发生变化之日起】10：日，内，向，市、区房地产行政】。。主管：部门报告；市—、，区房地产《主管部门应》当进：行核查并根据核【查结果和《有，关规定相《。应作出维持、改变或！。者停止给予廉租【。住房保障的书面处理！决定同时说明—理由 第二十九！条　市、区房—地产行政主管部门作！出降低廉租住房保障！面积或？者停：止廉：租，住房：保障的决定前应【当充分听取获保【障家庭的意见 【 第三十条　【。市、区房地产行【政主管部门》依照本？办法第二十》七条、？第二十八条的规定】决定收回廉租—住房：的应当同时决定给予！承租家庭必要—的退房？期限：。退房期限一般不【少于20日 — 　　承租家庭】应，当，在，规定期限内》退，房，对，确，有正当理由无法按】期退房？的经市、区房地产】行政：主管部？门批准可《以延长退房期限 ！ 　　退房期—限内的？廉租住房《租金标？准按公有《住房租金标准—缴，纳 第三—十，一条　从事廉租住房！管理的部门有下【列行为之一的由【市房：地产行政主》。管部：门和市监《察机关依法》责令改？正；对负有》直接责任的主—管人员和其他—直接：责任人员由所在单】位或者监察》机关依法《给予：行政或者纪律—处分；构成犯罪的依！法追究其刑事责任 ！ 　　《（一）对符合条件】的家庭拒《不批准给予廉—租住房或者对—不符合条件的家庭批！准给予廉租》住房的；《 ： 　：　（二）挪用、截留！或者私分廉》租住房资金的； ！ 　　（三》）擅自改《变最低住《房面积标准、租赁】补贴金额标》准或者廉租住房保】障，形式的？； 　　（【四）未履行规定的公！布、公示、核查等职！责的；？。 ， 　　（》五）其他玩忽职守】、徇私舞弊或者滥用！职权的？行为 《 　　对因故—意，或者过失造》成国家利益损失的】人员应？当同时责令》其赔偿损失 第！三，十二条　对采取【。虚报：、，隐瞒、伪造》。等手段骗取廉—租住房保障或—者违反本《。办法第二十八—条第二款规定—的由市、区房地产】行政主管部门给予】警告追缴其骗—取的住房租赁—补贴、减免的租金或！者收回廉租》住房；？对收回廉租》住房的责令其按【。当地公有住》房租金？标准补缴承租期间】少缴的租金》；对情节恶劣的可】处500元以上【1000元以下的罚！款 第》三，十三：条　对违反本—办法第三十条—规定拒不《退房：的由市、《区房地产行政主【管部门？给予：警告依？法收回廉《租，住房；情节恶劣【的可处？200元以上—1000元》以下的罚款 【 第三十四》条　承租家庭因违】法或者不当使用造成！廉租住房损害的应】当依：法承担？赔偿责？任 第三—十五条　有》关家庭认为市、区】房地产？。行政：主管部门等行政机】关在廉租住房保【障工作中的具体行】政行为侵犯其合法权！益的可？。以依：法申请行《政复议？或者：提起：行，政，诉，讼 ？ 第三十六条　市】、区房地产行政【。主，。。管部：。门应当依据本—办法分？。别制：定湖：州城区和各区廉【租住房保障实施【细则 　—　三县可《参照执？行 第三十七条！　本办法规》定的住房面积均【按照建？筑面积计算 】第三十八条　本办法！自公布之日起—施行 ？ ，