！ 湖州市市—区城镇廉租住房保】。障办法 【湖州市人民政—府关于印发湖—州市市？区城：镇廉：租，住房保障办》法的通知《 湖政发(2】005)65—号 各县区【人民政府市》府各部？门，市直各单《位 　　现【将湖州市市区—城镇廉租住房保【障办法现印发给【你们请认真贯彻【。实施 ？ 二○○五年十】一，月六日 》湖州市？市区城镇廉租—住房保障办法 】 第一条　为建立】和完善城镇廉—租，住房保障《制度保障城镇最低】收入家庭的》。基本住房需求根【据国家和省有关规】定结：合市区实际》制定本？办法 》第二条　市建—设局：和各区城乡建—设与交通局（—以，下，称市、区房地产【行政主管《部门）负《责市区？及各区廉租住房保障！管，理工：作 　　市【（区：）民政、财政、总】工会：、公安、价格、【审计、国土等部门】在各自职责》范围内负责廉租【住房保障的有—关，工作 》第三：条　城镇廉租住【房保障包括发放【。住房租赁补贴、【实物配租和租金核减！等形式具《体，保障形？式及：其适用范《围，、，条件由市、》区房地？产行：政主管部门根据本】地区实？际制定？报同级？人，民政府？批准后向社》会公布 　　】本办法所称住房【租赁补贴是指向符】合条件的保障—对象定期《发放补贴由其—到市场上租赁住房】 　　本办法】所称实物配租是指向！。符，合条件？的保障对《象直接提《供廉租住房由—其租赁居住 【 　　本办》法所称租金核减是】指对现已承租公【有住房的保障对【。象给：予，租金核减 【第四条　市房—地产行？政主管部门具—体负责湖州城—区廉租？住房：保障的实施和审【批工作？；区房地产行政主管！部，门具体负责除湖州城！区外各？区廉租住房保障的】实施：和审批工作根据廉租！住房保障工》作实际可委》托镇人？民政府或《者，街道办事处办理廉租！住房：保障的有关管理、服！务工作 第五】条，　廉租住房保—障资金的取得以财】政预算资《金为主住《房公积金增》值部分资金》作为廉租住》房的补充资金—并，采取多渠道筹措 ！ ，。　，　鼓励社会》组织和个人对—廉租：住房保障事业进行】捐赠 ？ ：第六条　《廉租住？房保障资金实行财政！专户：管理廉租住房保障资！金必：须全：部用于发放租—金补贴、廉租住房】的建设、购置和维修！以及租金核减不【得挪用、《截留和私《分 　　财【政、审计等》部门依法对廉租【住房保障《资金的？使用情况进行监督 ！ 第？七条　廉租住—房的房？源由市、区房—地产行政主管部【门通：过下列方式筹集 】 　　《（一）？收购符合条件的普】通住房； 【　　（二）公有住】房，（含成套和非成套】）； 　—　（三？）建设用于廉租住】房保障的普通住【宅； 》　　（四）》接受：社会和？个人捐赠的普通住】房 第八条【　廉租住房建—设用地？应当符合土》地利用总体规—划纳：入土地利用年—度计划以行政划拨】方式：供应 　　对廉！租住房的购置、廉租！住房租金收入按照规！定给予税收优—惠， 第九条　【市区：最低住房面积保障标！。准按每户家庭住【房面积计算不低于】36平方米同时【。按，人均住房面积—计算不低于》12平方米具体由】市、区房《地产行政主管部【门会同民政、财政、！价格等部门制定报本！级人民政府批准【后公布执行并—。报上一级人民政【府备案 —第十条　具有本市市！区城镇？居民户籍已取得【城镇：居，民最低生活保障【。救助的家庭》或其他经济困难家庭！住房：面积低于市、区规】定的最低住房面积保！障标：。准的均可申》请廉租住房》保障 《 　　前《款所称其他》。经济困难家庭—标准分别由》市（区）民政部【门、总工会会同房地！产行政主管部门【等单位根据实际情】况具体确定报本级人！民政府批准后予以】公布 ？ ， 第：十一条　申请廉租住！房保障的家庭其住】房面积按家》庭成员拥有的下列】住房面积认定 】 　：　（一）私有住房】（包括与他人—。共有住房部分）【； 　》　（：二）拆？迁安置房（包—括拆迁货币补偿的】原住：房面积）； — 　　《（三）？承租：的公：有住房 》 　　前款所称【家庭成员包括申请人！、配偶？以及实际共》同居住的子女、【父母和其《他有法？定扶养、赡养、【抚养：关系：的人员 第【十二条　申请廉租住！房保障由家庭户主向！。市（区）房地—产行：政主管部门提—出书面？申请并提交下—列材料 　【　（一）《廉租住？房，申请表？； ？ 　：　（二）户籍证明、！家庭成员身》份证：明； ？ 　　（三）最低！生活保障救助证明】； 　　（四）！住房情？况，证明； —　　（五《）房：地产行政《主管部门《规定的？其他：材料 《 第：十三条　《房地产行《政主管部门应当【自收到申请之日【起5个工作》日内进行《初审并根据下列情】况分别作出处理 ！ 　　（一）—对申请事项》属，于职权范《围且申请材料齐【。全的：应当予以受》理； 》　　（二）对申【请事项不属》于职权范围的应当即！时作：出不予受理的决定】。并告知申请》人向有关行政机关申！。请； 　　【（三）？对申请材料不齐全的！应，当告知申《请，人需要补正的全部】内容 第十四条！　市、区房地产行】政主管部门受理申请！后应当将申》请，。家庭的基本情况在】其居住地《等予以公布征求群众！意，见公布期《限应：当不少于7个—工作日同时将申请】家庭的基《。本情况通报有关部】门 第十五条】　市、区房地—产行政主管部门【应当在受理》申请后20个工作日！内会同有关》部门完？成，对申请家庭经济【情况、住《房情况、家庭—成员户籍情》。况的核查《。。 　　》申请人和有关单位】或，者个：人应当接受调查如实！提供情况《 第十六—条　市、区房—地产行政《主管：部门应当在受—理申请后20—个工：作日内？作出：决定对？符合：。条件：的申请家庭批准给】于相应？的廉租？住房保障；对不符合！条件：的申请家庭不—予批准？并书面？说明理由批》准，给予廉租住房保障的！家庭（以下简称保障！家庭）由市、—区房地？产行：政，。主管：部门在其居住地予】以公示接受群众监督！ 　《　在20个工作日内！不，。能作出决定的—经本行政机关负责】人批准可以延长【10个工作日并应将！延长期限《和理：由告知？申请：人 第十七条　！任何：单位：和个人认为获—保，障家庭不符合条件的！都有权向获保障家】庭居住地市、—区房地产行政—主，。管部门提出》意见；市、》区房地？产行政主管部门应当！进行：。核，查，。并作出处《理， 第十八条　】给予廉租住房保障】的住：房面积？按照：不低于？获保障家庭住房面】积与市、《区规定的最低住房】面积保？障标准的差额部分】核定具体由市、【。区房地产《。行政主管部》门制定经本级人民政！府，批准后？执行： ： 第十？九条　廉租住房保】障形式以发放—住房租赁补》贴为主？夫妻双方年龄均在5！5（含）周》岁以上或烈属、重】残疾：。等特：殊困难的保障对象】实行实物配租的保】障形式？ 　《　前款所《称重残疾是指已取】得有关部门核—发的二级《（含）以上残疾【等级：的人：员 第二十【条　对获得住—房租赁补贴的家庭】由市、？区房地产《行，政主管部《门自：。批准的当月起—定，期发给补贴获得补】贴的家庭《应当将其住房租赁合！同或通过其》他途径解决住房的】情况报市、区房地】产行政主《管部门？备案 》　　住房租》赁补：贴数额按照》给予廉租住房保障】的，住，房面积乘以单—位，。住房面积《的租赁补贴金额标准！确定 《。 ，。　　单位住房面积的！租赁补贴金额标【。准由市、《区物价？、财政主《。管部门会同房地产行！政主管部门确—定报本级人民—政府批准后公布执行！ 第二十一条　！对获得实《物配租资格的家庭】。由市、区房地产行】政主管部门安排廉租！住房予以《配租因房源不足【自作出给予实物【配租批准《之，日起超过1个月未安！排，廉租住？房的该家庭》可以自？行租：赁住房由市、—区房地产行政主【管部门按照第二【十条的规定发给住】房租赁？补贴 　　对】获得实物配租—。资格的家庭成员【。。。中有孤老、》烈属：、重残疾等特殊情况！的，应当：给，予优：先安：。排 第》二十二条　已承租公！有住房的家庭取得廉！租住房？保障资？格的取得实物—配租资格的其承【租的公有住房转【为廉租住房予以配租！。租金标准按照本【办，法第二十五条的规】定执行？；未取得实物配租】资格的廉租住房保障！。面积部分的租—金按照本办》法，第二十五条第二款规！。定确定的标准执行】 第《二十三条　用—于，配租：的廉：租住房应当符合【国家规定的建筑质】量标：准和安？。全，。标准具备基本居住】的设施和条件 【 第二十》四条　廉租住房产权！管理：单位负责廉租住房的！日常维？修和管理 第】。二十：五条　承租廉租住房！的家庭（以下简【称承租家庭）应当按！。时向：廉租：住房产权管》理单位缴纳租—。。金；确有困》。难的经廉租》住房产权管理—单位：同意可以《缓缴租金《 　　廉租住房！。租金标准根据弥【补维修费《。和管理费并充—分考：。虑，承租家庭承》受能力的原则—确定：具体：由市、区物价—、，财政主管部门会同】同，级房地产行政—主管部门《确定：报，本级人民政》府批准后公布—执行 　　【廉租住房面积—。超，过承租家庭》核定保障面积的【部分：的租金按照公有住】房租金标准缴纳【 第二十六条】　承租家《庭应当？按规定使用廉租【住房：不得转让、转租、】出借或者用于违法活！动， 　　承租【。。家庭应当妥善—保管廉租住房未经】廉租住房《产权单位同意不得】擅自装？修或者？改变：房屋结？构 第二十七条！　承租家庭有下【列，行为之？一的市、《区房地产《。行政主管部门有【权收回廉租住房 ！ 　　（《一）未按时缴—纳租：金经催缴后无正当理！由拒不缴纳的；【 　　（二）无！正当理？由闲置廉租住房达】6个月？以上的？； 　》　（：三）将廉租住房【转让、？转租、出借》。或者用于《违法活动的； ！　　（四）擅自装】修或：者改：变房屋结构影响【房屋：使用安全的》； 　　（五】）违反廉租住房使】用规定且情节严重的！其他行为 【第，二十八条　市、区】房地产？行政：主，管部门应当定期对获！保障家庭的成—。员、收入、住房等】基，本情况进行核查及时！了解、掌握其变动情！。。。况 　　获保障！家庭的基本情况【发，生变：化后不再《符合廉租住房—保障：。条件的其《户主：应当自发《生变化之日起1【0日内向市、—区房地产《行政主管部门报【。告；市、区房地产】主管部门应当进行核！查并根据核查—结果和有关规—定相应作《。出维：持，、改变或者停止给】予廉租住房保—障的书面《处理：决定：。同时说明理由 】 ，第二：十九条　市、区【房地产？行政主管部门作出】降低廉租住房保【障面积或者停—止廉租住《。房保障的决定前应】当充分听取获保【障家庭的意见 ！第三十条　市、区房！地产行政主管—部，门依照本办法第二十！七条、第二十—八，。。条的规定决定收回廉！租住房的《应当同？时决定给予》承租家庭必要的退房！期限退房《期限一般不少于20！日 ？ 　　承租家庭应】当在：规定期限内退房对确！有正当理由无法按】期退房？的经市？、区房？地产行政主》管部门批准可以延长！。退房期限 　】　退房？期限：内的廉租住》房租金标准》按公有住房租金【标准缴纳 【。第三十？一条　从《事廉租住房管理【的部门有下列—行为之一的由市【房，地，。产行政主管部门和市！监察机关依法责【令改正；对负有直】接，责任的主《管人员？和其他直接责任【人员由？所在单位或者—监察机关依法给予】行政或者纪律处分；！构成犯罪的依法追究！其刑事责任 — 　　（一—）对符？合条件的家》。庭拒不批准》给予：廉租住房或者对【不符合条件的家【庭批准给《予廉租住房的； 】 　　（》二）挪用、截留或】者私分廉租住房资】金，的； 《 　　（三》），擅自改变《最低住房面积标【准、租赁补贴—金额标？准或者？廉租住房保》障形式的； — 　　（四）未】履行规定的公—布、公示《、核查等职》责的； 　　（！五）其他玩忽职守】、徇私舞弊或者【滥用职权的行为 】 　　对因故【意或者过《失造成国家利—益，损，失的人员应当—同，时责令其赔偿损失 ！ 第三《十二：条　对采取》虚报、隐瞒、伪造】等手段？骗取：廉租住房保》障或：者违：反本办法第二十【八条第二款》规定的？由，市、区？房地：产行：政主管部门给予【警告追缴其骗取的住！房，租赁补贴、减免的租！金或者收回廉租【住，房；对收回廉租住】房的责令其》按，当地公有住房—租，金标准补《缴承租期《间少缴？的租金；《对情节恶《劣的：可处500元以上】10：0，0元以下的罚款 】 第三十三条【　对：违反本办法》第，三十：条规：定拒：不退：房的由？市、区房地产行【政主管部《门，给予警告《依法收？回廉：租住房；情》节恶：劣的：可处：200？元以上1000元以！下的罚款 — 第三十四条—　，。承租家庭因违法或】者不当使用造成廉租！住房损？。害，的应：。当，依法承？。担赔偿责任 — 第三十》五条　有关家庭认】为市、区房》地产行政主管部门】等行政机关在—廉租住？房保障工作中的具】体行政行为侵犯其合！法权益的可以—依法申？。。请，行政复议或者提起行！。政诉讼 —第三十六条　市、区！房地产行政主管【部门应当依据本办法！。分别制定湖州—城区和各《。区廉租？住房保？障实施细则 】　，　，三县可参《照执行？。。 ？第三十七条》　本办法规定的住房！面积均按《照建筑面积计算【 ？第三十八条　本【办法自公布之—日起施行 —