？ ： 湖州市！市区城镇《廉租住？房，保障办法 】湖州市人民》政府关于印发湖州】市市区城镇廉租住】房保障办法的通【知 ？ 湖政发(》2005)65【号 ： 各县区人民政】府市府？各，。。部，门市直各单位 】 　：　，现将湖州市市区城镇！廉租住房保》障办法现印发给【你们请认真贯彻【实施： 二○○五【年十一？月，六日 湖州—市，市区城镇廉》租住房保障办—法， 第一条　【为建立和完善城镇廉！租住房保障制度【。保障城镇最低收入家！庭，的基本住房需—求根据国《家和省有关规定【结合市区实际制定】本办法 《 第二条　—。市建设局和各区【城乡建？。设与交通《。局（以下《称市、区房地产行政！主管部门）负责【市区及各区》廉租住房保障管理】工作 《 ，　　市？（，区）民政《、财政、总》工会、公安、价【格、审？计、：国土等部门》在各自职责范围【内负责廉租》住房：保障的？。有，关工作 第【三条　城镇廉—租住房保障包括【发，放住房租赁补—贴、：。实物：。。配，租，和，。租金核减等形式【具体保障《形式：及，其适用？范围、条件由市、】区房地产行政—。主管：部门根据本地区实际！。制定报同级》人民：政，府批：准，后，向社会公布 【 　　本《办法所称住房租赁】补贴是指向符合【条件的？。保障对？象定：期，。。。发放补贴《由其到市《场上租赁住》房 ： ， 　　本办法所称】实物：配租是？。指向符合条件的保障！对，象直接提《供廉租住房由—其租赁居《住 　　本【。。办法所称租金核减是！指对现已承租公有住！房的保障对象给予租！金核减 第四】条　市房地产行政】主管部？门具体负责湖州【城区：廉租：住房保？障的实施《和审批工作；区房地！产行政主管部门具体！负，责除湖州城区外各】区廉租住房》保障的实施和审批工！作根据廉租住房保】障工作实际》可委托镇人》民政：府，或者：。街道办事处办理廉】租，住房保障的有关【管理：、服务工《。作 第五条　廉！租住：房保：障，资，金，的，取，得以财政预》。算资金为主住房公】积金增值部分资金作！为廉租住房的补充资！金并采取《多渠道筹措 】　　鼓？励，社会组织和个人对】廉租住？房保障事业进行捐赠！ 第六条　【廉租住房保》障，资金实行财》政专户管理廉租住】房保障资金必须全】部用于发放租—金补贴、廉租住房的！。建设、购置和—维修以及租》金核减不得》挪用、截留和私分】 ， 　　《财，政、审计等部—门依法对廉租住【房保障资金的使用情！况进行监督 【 第七条《　廉租住房的房【源由：市、区房《地产行政主管部【门通：过下：列方式筹集 】　　：（一）收《购符合条件的普通住！房； 　　（二！）公有住房（含成套！和非成套《）； ？ 　？　，（三）建设用于【廉租住？房保障？的普通住《宅，；， 　　（四）接！受社会和个》人捐：赠，的普通住房 【。 第八条　廉—租住房建设用地【应当符合《土地利用总体规划】纳入土地利用—年度计划《。以行政？划拨方式供应— 　　对廉租】住房的购置》、廉租住房租—金收入按照规定给】予税收优惠 【 第九条　市—区最低住房面积【保障标准按》每户家庭住房—面积计？算不低于36平方】。。米同时按人均住房】面积计算《不低于12平—方米：具体：由市、区房地—产行政？主管部门会同民政、！财政、价《格，等部门制《定报本级人民政【府批准后公》布执行并报上—一级人民政》府，备案：。 ： 第十条　具有本市！市区城镇《居民户籍已取得城镇！居民最低生活保障】救助的家庭或—其他经济困难—家庭住房《面积低于《市，、区规定的最低住房！面积保障标准—的均可申请廉租【住房保障 　】。　前款所称》其他经济困难家庭标！准分别由市（区）民！政，部门、？总工：会会同房《。地产行政主管部【门等单？位根据？实，。际，情况具体确定报本级！人，民政府批《准后予？以公布？ 第十一—。条　申请廉租—住房保障的家庭其】住房面积按》。家庭成员拥》有的下列住房面积】认，定， 　　（一）私！有住房（包括与【他人共有《住房部分）；— 　　（二【。）拆迁安置房（【包括拆迁货》币补偿的原住房面积！）； 　　（三！）承租的公有住【房 　　前款】所称家庭成员包括申！请人、配偶以—及实际共同》居住的子《女、父母《和其他有法》定扶：养、赡养、》抚养关系的人员 ！ 第十二《条　申？请廉租住《房保：障由家庭户主向市（！区）房地产行政主管！。部门提出《书，面申请并提交下列】材料 ？ 　？　（一）廉租住房申！请表； 　　】（二）户籍证—明、家庭成员身份证！明； 》　　（？三，）最：低生活保障救—助证明； 》 　　《（四）住房》情况证明； 】　，　（五）房地产行政！主管部？。门规定的其》他材料 第十三！条　房地产行—政主管部门》应，当自收到《申请之？日起5个工作日内进！行初审并《根据下列情况分【。别作出处理 — ， 　　（一）对【。申请事项《属于职权《范围且申请材料齐全！的应当予以受理；】 　　（二）对！申请事项不》属于职权范围的应当！即时：。作出：不予受？理的决定并告知申请！人向有关行政机关申！请； 　　（】三）对？申请材料不齐全【。的应当告知申请【人需要？补正的全部内—容 第十四条】　市、区房地产【行政主管部门受【理申请后应当将【申请家？庭的：基本情况在其居住地！。等予以公布》征，求群众意见》公布期限《应当不少于7个【工作日？同，时将申？请，家，庭的基？本情况通报》有关部门 》 第十五条　【市、区房地》产行政？主管部门应当在【受理申请《后20个《工，。。。作日内会同有关部门！完成对申请家庭经】济，情况：、住房情况、家【庭成员户籍情况【的核：查 《　　申请人和—有关单位或者—个人应当接受调查如！实提供情况 — 第十六条　市、！区房地产行政主【管部门应当在受理申！请，后20个工作—日内作出决定对【。符合条件的》申请家庭批准给于】相应的？廉租住房保障；对】不，符，合，条件的申《。请家庭不予批准并】书面说明理由批准】给予廉租住房保【。障的家庭（》以，下简称保障家—庭）由市、区—房地产行政》。主管部门《在其居住地》予以公示接受群众监！督 　　—在20个工作日【内不能作出决定的经！本行政机关负—。责人批准可以—延长10个工—作日并应将延长期】限和理？由告知申请人 【 第十《七条　任何单位和个！人认为获《保，障家庭不符合—。。条，件的都有权》向获保？障，家庭居住地》市、区房地产行政】主管部门提出意见】；市、区房地产行政！主，管部门应当进行核】查，并作：出处理 》 第十八条》　给：予廉租住房》保障的住房面—积，按照不低于获—保障家庭住房面积】与市、区规》。定的最低住》房面积保障标准【的，差额部分核》。定具体？。由，市、区房地产行政主！管部门制定经本级人！民政府批准后—执行 》第十九条　廉租住房！保障形式以发放住】房租：赁补贴为主夫妻双】方，年龄均在55（含】），周岁以上或烈—属、重残疾等特殊】困难的保障对象【实行实物配》租的保障形》式 　　前【款所：称，重残疾是《指已取得有关部门】核发的二级（含）以！。上，残疾等级的》。人员 第二十条！　对获得住》房租赁补贴的家庭由！市、区房地产行政主！管部门自批准的当】月起定期《发给补贴获得补贴】。的家庭应当将其住】房，租赁合同或通—。过其他途径》解决住？房的情？况报市、区房地产】。行政主管部门备【案 　　住【房租赁补贴数额按】照，给予廉租住房保【障的：住房面积乘以—单位住房面积的租】赁补贴金额标准【确，定 　》　单位？。住房面积的租赁补贴！金额标准由》市、区物价、财政主！管部门会同房地产行！政主管部门确定报本！级人民政府批—准后公布执行 】 第：。二十一条　对—获得实物配租资格】的家庭由市、区房】地产行政主管部门安！排廉租？住房予以配租因房源！不足自作出给—予实物配租批—准之日起超过1【个，月未安排廉租住房的！该家庭可以自行租】赁住：房由市？、区房地产行政【主管部门按照第二】十，条的规？定发给？。。住房租？赁补：贴 　　对【获得实物配租资【格的：家，。庭成员中有孤—老、烈属《、重残疾等特—殊情况的应当给予优！先安排 第二】十二条　已承—租，。公有住？房的家庭取得廉租】住房保障资格的取】得实物配租资—格的：其，承租的？公有住房《转为廉？租，住房予以配租—租，金标：。准按照本办法第【二十五？条的规定《执，。行；未？取得实物配》。租，资，格的廉租住房保障】面积部分的》租金按照本办法第二！十五：条第二款规》。。定确定的标准—执行： 第二十三【条　用于《配租的？廉租住房《应当符合国家—规定的建筑质量标】准和安全标准具备】基本居住的设施和条！件 第二十四】条　廉租《住房产权管理—单位负责廉》租住房的日常维修和！管理 第二十】五条　承租廉—租住房的家庭（【以下简？称承租家《庭）应当按时—向廉租住房产—权管理单位缴纳租】金；确有《困难：的经廉租住房产【权管理单位同意【可以缓缴租金 】 　　廉租住—房，。租金标准根据弥补维！修费和？。管理费并充分考虑承！租家庭承受能力的】原则确定《具体由市、》区物价？、财政主管部门会同！同级房地产行政主】管部门？确，定报本？级人民政府批—准后公布执行— 　　》廉租住房面》积超过承租家庭核】定保障面积的部【分的租？金按照公有》住，房租金标准》缴纳 《。 第二十《六条：　，承租家庭应当—按规定使用廉租【住房不得转让、转】租，、出借或者用于【违法活动 　】　承租家庭应当妥善！保，管廉租住房》未经廉租住》房，产权单？。位同意？不得擅？自装修或者改—变房屋？结构 《 第二十《七条　承租家庭有】下列行为之一—的，市，。、区房地产行政主管！部门有权收回廉【租住房 》 　　（一）未【按时缴纳租金经【催缴后无正当—理由拒不缴纳的； ！ 　　《（二：）无正？当理由闲置廉租【住房：。达，6个月以《上的； 》 　　（三）—将廉租住房》转让、转租、出借或！者用于违法活动的；！ 　　（四【）擅自？装修或？者，改变房屋结构影响】房屋使用安全的；】 ， 　　（五—。）违反？廉租住房使》用规定且《情节严重的》其他行为 【第二：十八条　市、区房地！产行：政主：管部门？应当定期对获保障家！庭的成员、收—入、住房等基—本，情况进行核查—及时了解、掌—握，其变动情况 — ，。 　　获保障家庭】的，基，本，情，况发生？变化后不再符—合廉租住《房保障？条件的其户主应当自！发生变化之日起10！日内向市《、区房？地产行政《主管部门报告；市】、区房地产主管部】门应：当进行核查并—根据：核查结果和有关规定！相应作出《维持、？改变或者《停，。止给予？。廉租：住房保障的书—面处理决定》同时说明理由— ， 第二十九条　市！、区房地产》行，政主：管部门作《出降：低廉租住《房保障面《积或者停止廉—租住房保障》的决定前应当充分听！取获：保障家？庭的意见《 ： 第：三十：条　市、区房地产】行政主？管部门依《照本办法《第二：十七条、第》二十八条的》规定决定收回—廉租住房的应当同时！。决定给予承租家【庭必：要的退？房期限退房期限【一般不少于20【日 ： 　　承租家【庭应当在规》定期限内退房对【确有：正当理由无法—按期退房《。的经：市、区房地产行【政主管？部门批准可以延长】退房期？限， 　　退房期】限内的廉租住—。房租金标准按公【。有住房租金标准缴】纳 ： ， 第三十一条　【从事廉租住房管【。理的部门有下—列行为之一》的由市房《地，产行政主管部—门和：市监：察机关依法责令改】正，。；对负有直》接责任的主管人员和！其他直接责》。任人员由所在—单位或者《监察机？关依：法给予行政或—者纪律处分；构成】犯罪的依法追究【其，刑事责任《 ， 　　《（一）对符合条【件的家庭《拒不批？准给予廉租住房或】者对不符合》条，。件的家庭批准给【予廉租住房的；【 　　》。（二）挪用、截留或！者私分廉租住房资】金的； 》 　　（三》。。）擅：自，改变：最低住房面积标【准、租赁补》贴金额标准或者【廉租住？房保障形《式的； 　　（！四）未履行规定的】。公布、公示、核查】等职责？的； 》　，　（五？）其他玩忽职守【、徇私舞弊或者滥】用职权的行为 【 　　对因故意或！者过失造成国家利益！损失的人员应—当同时责令其赔偿损！失 第》三，十二条　对采取虚】报、隐瞒《、伪造等手》段骗取廉《租住房保《障或者违反本—办，法第二十八条第【二款规定的由—市、区房地产行政主！管部门？给予警告追缴其骗】取的住房租赁—补贴：、减免的租金—或者收回廉租住房；！对收回廉《租住房的责》令其：按当地公有住房租金！标准补缴承租期间】少缴的租《。金；对情节恶劣的可！处500元》。以上1000—元以下的罚款 【 ，。 第三十三》条　：对违反本办法第【三十条规定》拒不退房的由市【、区房？地产行政主管部【门给予警告依法收回！廉租住房《；情：节恶劣的可处200！。元以上100—0元以下的罚—款 第三十四】条　承租《。家庭因违法或—。者不当使用造成廉租！住房损害的》应，当依法承担赔偿【责任 》第三十？五条　？有关家？庭认为市、区—房地产行政主管部门！等行政？机关在廉租住房保障！工作中？的具体行政行—为侵犯其合法—权益的？。可，。以依法申《请行：政，复议或者《。提起行政诉讼 ！。第三十六条　市【、区房地产行政【主管部门《应，当，。。依据本办法分—别制：定湖州城《区和各区《廉租住房保》障，实施：细则 ？。 ，。 ，　　：三县可参照》执行 《 第三十七条　本办！法规定？的住房面积均按【照建：。筑面：积计算 第三】十八条　本办法【自，。公布之日起施行【 ：