！ 湖州市市区城】镇廉租住房保—障办法 湖】州市：人民政府《关于印发湖州市【市区城镇廉租住【房保障办法》的通知 湖政】发(2005)65！号 各》县区人民《。政府：市府各部门》市直各？单位 　　【现将：湖州市市《区城镇廉租》住房保障办法现印发！给你们请《认，。真贯：彻实施 二○】○五年十一月—六日 《湖州市市区》城，镇廉租住房保障办】法 ： 第一条　为建】立，。和完善城镇廉租住房！保障制度保障城镇】最，低收入家庭》的基本住房需求根据！国家和省有关—规定：结合市区实际制定】。本，办法 第二条】　市建设局》和，。各区：城乡建设与交通局】（以下称《市、区房地产—行政：主管部门）负责市区！及各区？廉租住房保》障管理工作 【 　　市（区）民政！、财政、总》。工会、？。公安、价格、—。审计：、国土等部门—在各自职责范围内】负，责廉租住房保—障的有关工》作 第三—条　城镇廉租—住房保障包》括发放住房租赁补贴！、实物配租和租【金核减等形式—。具体保障形式及其适！用范围？、条件？由市、区房》地产行？政主管？部门：根据本？地区实际制定—报同级人民政—府，批准后向社会公【布 ？。 ，。　　本办法所称住】房租：赁，补，。贴是指向符合条件】的保：障对象定期发—放补贴由其到市场上！租赁住？房 　　—本办：法所称实物配租【。是指：向符：合条件的保障对【象直接提供》廉租住房由其租赁】居住 　—　，本办法所称》。租金核减是指—对现已承《租公有住房的保【障对象给予租—。金核减 第【四条　市《房地产？行政主管部》门具体负《责湖州城区廉—租住房保障的—实施和审批工—作；区房地》产行政主《管部门具体负责除湖！。。州城区外各区廉【租住房保障的—实施和审批工作根据！廉租住房保障—。工作实际可》委托镇人民政—府或者？街道办事处办理廉】租住房保障的有关管！理、服务工作 】 第：五条　廉租》住房保障资金的取】得以财？政预：算资金为主》住房公积金增值【部分资？金作：为廉：租住房的补充资金并！采取多渠《。道，筹措 　　鼓】励，社会组？织和个人对廉—租住房保障事业【进行捐？赠 第》六条　廉租住房【保障资金实》行财政专《户管理廉租住房保】。。障资金必《须，。全部用于发放租【金补贴、廉租住房】的建设、购》置和维修以》及租金？核减不得挪用、截留！和私分 　　】财政、？审计等？。部门依法对廉租【住房保障资金—的使用情况进行监】督 第七条　】廉租住房的房源【由市：、区房地产行政主管！部门通过下》列，方式筹集《 ： 　　（一）—。收购符合条件—的普：通住房；《 　　（二）公！有住房（《含成套和非》成套：）； 《 　　？（，三）：建设用于廉》。租住房保障的普通】住宅； 》 　　（四）接受】社会和个人捐赠的普！通住房？。 ？第八条　廉租住【房建设用地》应当符合土地利用】总体规划纳入土地】利用年度计划以【行政划拨方式—供应 　—　，对廉租住《房的：购置、廉租住—房租金收入按照【。规定给予税收优【惠 第九条　市！区最：低住房面积保障标】准按每户家庭住房面！积计算？不低于36平方【。米同时按人》均住房？面积计算不》低于12平方—米具：体由市、区房地【产行政？主管部？门会同民政、—财政：、，价，格等部？门制定？。报本级？人民政府批》准后：公布执行并报上【一级人民政府备案】 ， 第十条　具有本！。市市区城《镇居民户《籍已取得《城镇：居民最低生活保障救！助的：家庭或其他经济困难！家庭住房面积低于市！、区规定的最低住房！面积：保障：标准：的均：可申请？廉租：住房保障 》 　　前款所称其！他经济？困难家庭标准分【别由市（区）民【政部门、总工会会同！房地产行政》主管部门等单—位根据实际情况【具体确定《报本级人民政府批】准后予以公布 】 第：十一条　申请廉【租住房保障的—家庭其住房面积按家！庭成员拥有的下列住！房面积认定》 ：。 　：　（一）私有住【房（包括《与他人？。共有住房部分）【； ？ ，　　（二）拆迁安】。。置房（包括拆迁货】。币补偿？的原住房面积—）； 　　【（三）承租》的公有？住，房， 　　前款所称！家庭成员包括申【请人、配偶以及【实际共同居住的子】。女、父母《和其他有法定—扶养：、赡：养、抚？养关系？的人员 第【十二条　申请廉租住！房保障？由家庭户主向市（区！）房地产行政主【管部门提出》书面申请并提交下列！材料 　　【。（一）廉租住—房申请？表； 　　【（二）户籍证明【、家庭成《。员身份证明； 】 　　（三）最低生！。活保障救助证明；】 ？　　（四）》住房情？况，证，明； 《。 　　（五》）房：地产行政主管—。。部门规定的其他材料！ 第十》三条　房地产行【政主管？部门应当自收到申请！之日起5个工—作日内？进行初审并根据下列！情况：分别作出处理— 　　（—一，）对申请事》项属于职权》。。范围且申《。请材料齐全》的应当予以受理【； ： 　　《。（二）对申请事【项不属？于职权范围的应【当即：时作出不予》受理的决定并告【知申请人向有关行政！机关申请； —。。 　　（》三）对申《请，材料不齐全的应当告！。知，申，请人需要补》。正的全部内》容 第十四【条　市、区房地产】行政：主管部门受》理申请后应当—将申请？家庭的基本情况在其！居，住地：。等予：以公布征求群众意】见公布期《限应当不少》于7个工作日同时将！申请家庭的基本情况！通，报有关部《门 第十五条】　，市、区？房地产行政主管部门！应当在受理申—。请后20个工作日内！。会同有关部门完成】。对申请？家庭经济情况、住房！情况、？家庭：成，员户籍情况的核查】 ： 　　申请人和有关！单，位或：者个人应当》接，受调查如实提供【情况 第十【六条　市《、区房地产行政主管！部门应当在受理申】请后20个工作【。日内作出决定—。对，符合条件的申请家庭！批准给于相应的【廉租住房保障—；对不符合条件的申！请家：庭不予批准并书【面说：明，理由批准给》予廉租住房保—障的家庭（》以下简称保障家庭）！由市、区房地产行】政主管？部门在其居住地【予以公示接受群众监！督 　　—在20个工作—日内：。不能作出决定的经】本行政机关负责人批！准可以延长10个】工作日并应将延【长期限？和理由告知》申请人 《 第十七条—　任：何单：位和个人认为获保障！家，。庭不：符合条件的都有权向！获保障家庭居—住地市、区房—地产：行政主管部》门提出意《见；市、区房地【产行政主管部门应当！进行核查并作—出处理 第十八！条　给予廉》租住房保障的住房】面积按照不低于获保！障，家庭：住房面积与市、区】规，定的最？低住房？面积保障标准的差额！部分：。核定具体由市、区】房地产行政主管部门！制定经本级》人民政府批准—后执行？ 第十》九条　廉租住房保】障形式？以发放住房租—赁补贴？为主夫妻双方年龄】均在55（含—）周岁以《。上或烈？属、重残《。疾等特殊困难的【保障对？象实行实物配租的】保障：形式 　　前】款，所称重残《疾是指已取得—有关部？门核发？的二级（《含，）以上残疾等—级的人员 【。第二十条　对获得住！房租赁补贴的家庭】由市、区房地产行】政主管部门自批【准的当月起定—期发给补贴获得补】贴，的，。家庭：应当将？其住：。房租：赁合同或通过其【他途：径解决住房》的情况报市、—区房地？产行政主管部—门备案 —　　住房《租赁补贴数额按【照给予廉租住房保障！的住房面积乘以【单，。位住房面积的租赁补！贴金：额标准确《定 ：。 　　单》位住房面积的租【赁补贴金额标准【由市、区物》价、：财政主管部门—会同房地产行政【主，管部门确定报—本，级人民政府批准【后公布执行 第！二十一条　》对获得实物配租资格！的家庭由《市、区？房地产行政》。主管部门安排廉租住！房予以配《租因：房，源不足自《作出给予《。实物配租批准之日】起超过1个月未安排！廉租住房的》该家庭可以自行租】赁住：房由市、区房地产】行政主管部门—。按照第？二十条的规定—发给：住房租赁补》贴，。 　　对获得】实物配租资格的家庭！成，。员中有孤《老、烈属、重—残疾等特殊情况【的应当给《予优先安排 】第二十二条　—已承租公有住—房的家？庭，取得廉租住》房保障资格的取【得实物配租资格【的其承？租的公？有住：房转为廉租》住房予？以配租租金标—准按：照本：办法第？二十五？条，的规定执行；未取得！实物：配租：资，格的廉租住房保障】面积部分《。。的租金按照》。本，办法第二十五条第二！款规定确定的标准】执行： 第《。二十三条　用于配】租，的廉租住房应当符】合国家规定的—。建筑质？量标准和安》全标：准具备基本居住的设！施和条？件 第二—十四条　廉租—住房：产权管理单位—负责廉租住房的日】常维修和管理— ， 第二《十五条　承租廉租】住，房的家庭（以—下简称承《租家庭）应当按时】向廉租住房产权管理！。单位缴纳租》金；：确有困难的经—廉租：住房产权《管理单？位同：意可以缓缴租金 ！ 　　廉租住—房租金？标，准根据弥补》维修费和管理—费，并充分考虑承—租家庭承受能—力的原则确定具体由！市、：区物价、《财政主管部门会【同同级房《地产行政主管部【门确定报本级人民】政府：批准后公布》执行 　　【廉租住房《面积超过《承租：家庭核定《保障面？积的部？分的租金按照公有】住房租金标准—缴纳 《。 第二十六条　承租！。家庭应当按》规定使用廉租住房不！得转让、《转租、出借或者【用于违法活动— ： 　　承租家庭【。应当妥善《保管：廉租：住房未经廉》租住房产权单—位同：意不得？擅，自装修或者》改变房屋结构 【 第？二十七条《　承租家庭有下【列行为之一的—市、区房地产行政主！管部门有权收回廉】租住房 —　，。　（一）未按时【缴纳租金经催—。缴后无正当理—由拒不缴纳》的； 　　【（二）无正当理由闲！置廉租住房达6【个月以上的》； ？ 　　（三）将【廉，租住房转让》、转租、《出借或者《用于：违，法，活动的； 【　　（四）擅自【装，修或者改变房屋结构！影响房屋使用安【。全的； —　　（五）违—反廉租住《房使用？规定且情节严重的】。其他行为 —。 第二十《八条：　市、区房地产行政！主管部？门应当定《期对获保障》家庭的成员、收【入、住房等基本情】况进行核查及时【了解、掌《握其变动情况 】 　　获保障家庭】的基本情况发生变】化后不再符合—廉租住房保障条【件的其户主应当自发！生变：化之日？起10日内向市、】区房地产行政—主管部门报告；市、！区房地？产主管部门应当进】行核查并根据核查】结果和有关规定相应！作出维持、改变或者！。停止给予廉租住房】保障：的书面处理》决定同时说明理由】 第二》十九条　市、—区房地产行政—主管部门作出降【低廉租？住房保障《。面积或者停止廉租】住房保障的》决定前应《当充分听取获保障家！。庭的意见 — ，第三十条　市、区】房，。地产行政主管部门】依照本办法》。第二十七条》、，第二十八条的规定决！定，。收回廉租《住，房的应当《同时决定给》予承租家庭》必要的退房期限退】房期限一般不—少，于20日 — 　：　，承，租家庭应当在规定期！限内退房《对确有正当》理，由无法按期》退房：的经：市、区房地产行政主！管部门？批，准可以延长退—房，期限 　　【退房期限内的廉租住！。房租金标准按公【有住房租金》标准：缴纳 ？ 第三十一—条　从事《廉租住房管理—的部门有下列行为之！一的由？市房地产行政—主管部？。门和市监察机—关依：法责令改正；对负】。有直接责任的主管人！员和其他直接—。责，任人员？由所在单位或者监察！机关依法给予行政】。或者纪律处分；构成！犯罪的依法追究【其，刑事责任 【　　：（一）对《符合：条件的家庭拒不【批准给予廉》租住房或者对不【符合条件的家庭批】准给予廉租住—房的；？ 　　（二）挪！用、截留或》者私分廉租住—房资金？的； 》　，　（三）擅》自，改变：最低住房面》积标准、租赁补【贴金额标准》或，者廉租住房保障【形式的； 》 　　（四）【未履行规定的公布】、公示、核查—等职责的； 【 　　（五）—其他：玩忽职？守、徇私舞弊或者滥！用职权？的行为 　　】对因故意或者—过失造成国家利益】损失的？人员应当同时—责令其赔《偿损失 第三】十二条？　，对采取虚报、—隐瞒、伪造等手段骗！取，廉租住？房保障或者违反本】办法第二十八条第】二款规定的由市、】区房地？产行政主管部门给】予警告追缴其骗【取，的住房租《赁补：。贴、减免的租金【或者收回廉租住【房；对收回廉租住房！的责令其按当地【公，有，住房租金标准补缴承！租，期间少缴的》租金；对情》节恶劣？的可处5《00元以上100】0元：以，下的罚款 》 第三十三条　】对违反本办法第【三十条？规定拒？不退房的《由市、区房地产【行政主？管部门给《予警告依法收回廉租！住房；情节恶劣的】可处200元以上】100？0元以？下的罚款 — 第三十四条　【承租家庭因违法或】者不当使用造—成廉租住房》损，害的应当依法—承担赔偿责任— 第三十—五条　有关家—庭认：为市：、区房地产》行政主管《部门等行政》机关在廉租住房保障！工作中的《具体行政行为侵犯其！合法权益的》可，以依：法申请行政复议或者！提起行政《诉，讼 第三十六条！　市、区房地—产行政主管部门应当！依据本？办法分别《制定湖州城区和各】区廉租？住房：保障实施细则— 　　三县【可参照执行 】第三十七条　本办】法规定的《住房面积均按照【建筑面？积，计算 》第三十八条　本办】法，。。自，公布之日起施行 】 ，