】 ： ，济宁市？房地产开《发，建设管？理程序 》 ？发文字号 》济建[？1994]第—138号 颁！布时间 1》9，94-07-04】 市中区、任城区！建委各？开，发建设单位委系统】各，单位   —  为理顺关系规】范行为确《。保房：地产业持续》。、健康发展根据山】东省城市建设综合开！发暂行办法和济【宁市城市建设综合】。开发暂行办》法等有关规定特制定！济宁市房《地产开发建设管理】程序 一、根【据济宁市城》市，总体规划房》地产开发专业—规划和市场需求由市！开发办提报开发【项目编制年度开发计！划经市建《委审：查，同意：后报请计《划部门审批 — 二、市开发办对批！准的开发《项，目委托规划设计【对规：划设计？方案应组织专—家评审？并，报经规划审》批会和？市政府批准凡—经批准的《开发建设区、片一】律不准再办》理新建扩建》手续 《三、市开发办—对批准的开发—。建设：项目组织公开招【标也可以根据实际情！况进行？议标对中标》单位发中标通知【书，并下达预备》计划中标单》位持中标通知书、资！信证明？、预备计划、批准】的规划到《市城：市拆迁管理办公【室办理？冻结手续由市建委发！布冻结通知 四】、市开发办和中【。标，单位签？订小区建《设责任书中》标，单位要按规定缴纳工！期、质量《保证金 五、开发！单位持中《标通知书、开发办下！达的预备计划办理】规划用地《许可证并委》托拆迁 《 六、开《发，单位按规划》要求和实际需要【委，托单体设计》报规：划，审批会批准后按规】定，缴，纳费用办理》准建：手续：。通，过招标投标》选用施工队》伍 七、开发单位！应严格按责任—书的要求实施开发】建设小区竣工后写】出报告？由市开？发，办牵头组织》有关：部门：。验收并按规定—实，施奖罚 八、小】区验：收合格后由小区管委！会接管并选聘物【业管理公司》实施管理 九、】开，发建设单位获—得项：目开发经营权后【超过三个月不开工建！设的开发《办收：回其项？目开发权重新—招标凡不能按责【任书：规定的时限完成开】发任：务的除？按规：定实施惩罚》外剩余面积可重新】组织招标另行—落实开发建》设单位 十、开】发，单位在当年批—准的开发项目—计划：。之，外要：。求零星？开发：建设：的必须按《基建程序《经开发？办同意？并签署意见方可委托！规划设计办理—各种手续实施开发】建设 十一、城】市规划？区，的旧村改造一律纳入！综合开发不》允许任何单位以【。自建自？用的名义从事商品】房开：发经营确属自建自】用的经？市规划？处、市？开，发办联合审查同【意后方可建设— 十二、》为尽快改变城市容貌！在城市规划区内预留！的发展用地凡沿【街部分规划二年以】上不：实，。施建设？的另行规《划土地用途落实建】设单位？ 十三、本程序适！用范围为济宁市城市！规划区？各县市可参照执行】 十四、本程序自！发布之日起实行【 ， ？