。 ！ 济？宁市房地产开—发建设管理程序 ！。 ， ：。发文字号《 济：建[199》4]第1《38：号 ？。 颁布《时间 ？1994-》07-04》 市？中区、任城区—建委各开发建设【单，位委：系，统各单位 —。    为理—顺关系规范行为确】保房地？产业持续、健康【发展根？据山：东，省，城市建设综合开【发暂行办法和—济宁市城市》建设：综合开发暂行—办法：等有关规定特制定】济宁市房地产开发】建设：管理程？序 一、根据济】宁市：城市总体规划房【地产开发专》业规划和市场—需求由市开发—办提报开发项—目编制年度开发【计划经市建委审【查同意后《报，请，计划部门《审批 二、市【开发办？。对批准的开》发项：。目委托规《划设：计对：规，划，设计方？案应组织专家评审】并报经规划审批【会和市？政府批准凡经批准】。的开发建设区、【片一律不准再办理】新建扩建手续 三！、市开发办对批准】的开发？建设项目《组织：公，开，招标也可以根据【实，际情况进行》议标对中标》单位发中标通知【书并下达预备计划中！标单位持中》标，通知书、资信证明】、预备计划、批准】的规划到市城—市拆迁管理办—公室办理冻结—手续由市建委发【布冻结通知 【四，、市开发办》和，中标单位签订—小区：建设责任书中标【单位要按规定缴纳】工期：、质量保证金 】五、开发单位持【中标通知书、开【发办：下，达的预备计》划办理？规划用地许可证并委！托拆迁 六、【开发单位《。按规划？要求：和实际需要委—托单体设计报—规划审批《会，批准后按规定缴【纳费用办理准—建手续通过招标投标！选用施工《队伍： 七？。、，开，发单位应严格按【责任书的要求实【施开：发建设小区竣—工后写出报告由市】开发办？牵头组织有关部门】验收并按规定实施奖！罚 八、小区【验收合格后由小区】管委会接管并选聘物！业管理公司实施【管理 ？ 九、开发建—设单位获《得项目开发经营权后！超过三个月不开工】建设：的开发办收》回其项目《开发权重新》招标凡不能》按责任书规定的时限！完成开发任务的【除按规定实》施惩罚外《剩，余面积可重新组织招！标另行落实开发【建设单位 》 十、？开发单位在当—年，。批准的开发项目【计划之外要》求零星开发建—设，的必须按基》建程序经开发—办同意并签》署意见？方可委托规划设计办！理各种手续实施开】发建设 《 十一、《城市规划《。区的旧村《改造一律纳》入综合开《发，不允许任何》单位以自建自用【的名义从事商—品房：开发经营确属自建】自用的经市》规，划处、市《开发：办联合审查同意后】方，可，建设 《十二、？为尽快改变》城市容？貌在城市规划区内】预留的发展用地凡沿！街部分？规划二年以上—不实施建设的—另行规划土地用途】落实建设单位 】十，三、本程序》。适用：。。。范围为济宁》市城：市，规划：区，各县市可《参照执？行 十四》、本程序自发—。。布，之日起实《行 》