。。 ： ， 《 ， 济宁市—房地：。产开发建设管理程序！ 发文字号！ 济建[1994]！第13？8号 颁布时！间 199》4，-07-04 【 市中区、任城区】建委各开发》建设单位委》系统各单位 【  ：  为理《顺关系规范》行为确保房》地产业持续、健康发！。展根据山东省城市建！。。设综合开发》暂行办？法和济宁市城市【建设综合开发暂行】办法等有关规定【。特制定济宁市房地产！开，发建设管理程序 ！一、：根据济？宁市城市总体—规划房地产开发专业！规划：和市场需求由—市开发办提报—。开发项目编》制年：度，开发计划经市建委审！查同意后报请计划】部门审批《 ， 二：、市开发办对批准】的开发项目委—托规划设计对—规划设计方案—应组织专《。家评审并报经—规划：。审批会和《市政府批准》凡，经批准的开》发建：设区、片一》律，不准再办理》新建扩建手续 】三、市？开发：。办对：批，准的开发建设项目】组织公开招标也可】以根据实际情况进行！议标对中标》单位发中标通知【书并下达预备计划】。中标单位持中标【通知书、资信证明、！预备计划、批—准的规划到》市城市拆迁管理办公！室办理？冻结手？续由市建委》发布冻结通》知， 四、市开—发办和中《标单位签订小区建设！责任书中标单位要】按，规定缴纳《工期、质《量保证？金 五、开发【单位持中标通知书、！开发办下《达的预备计划办理规！。划用地许可证并委托！拆，迁 六、》开发单位按》规划要求和实际需】要委托单体设计报】规划审批《会批准后按》规定缴纳费用办理准！建手续？通过招标投标选用施！工队伍 七—、开发单位应—严格按责任》书的要求实施开发建！设小：区，竣工后写出报告由】。市开发？办牵：头组织有关部—门验收并按规—定实施？奖罚： 八、小区验【收合格？后由小区管》委会：。接管并选聘物业管理！公司实施管理— 九、开发建设】单位获得项目开发】经营权后超过三【个月不开《工建设？的开发办收回其项】目开发权《重新招标凡不能【。按责任书规》定的时限完成—。开发任务的除按规定！实，施惩罚外剩》余面积可重新组织招！标另行落实》。开发建设单》。位 ？十、开发单》位在当年批准的【开发项？目计划之《外要：求零：星，开发建设《的必须按基建程序经！开发办？同意并签署意见方可！委托规？划设计？办理各种手续实施】开发建设 十【一、城市规划区的】旧村改造一》律纳入综合开发不】允许：任何单位《以自建？自用：的名义从事商品【房开发经营确属自建！自用的经市》规划处、《。市，开发办联《合审查同意后方可建！设， 十二《、为尽快改变城市容！貌在：城市：。规划区？内预留的发展用地凡！沿，街部分规划二—年以上？不实：。施建：设的另行规划土【地用途落实建设【单位 十》三、本？程序适用范围为【。。济，宁市城？市规划区各县—。市可：。参照执？行 十四、本程序！自发布之日起实行】 ， ？