— ？ 济宁市房地产】开发建？设管理程序 ！ 发文字《号 济？建[1994—]第138号 】 颁布时间 【。1994-07-】04： 市中区》、任城区建委各【开发建设单位委【系统各单位  】   为理顺—关系规范行为—确保房地产业持【续、健康发》展根据山东省—城市建设综合开发】。暂行办？。法和济宁市城—市建设综合开发暂】行，办法等有关规定【特制定？济宁市？。房，地产开发建设管理程！序 ： 一、根据济宁【。市城市总《体规：划，房地：产开发专业规—。划和市场需求—由，市开发办提报—开发项目编制年度开！发计划？。经市建委审》查同意后《报请计划部门审【批 ： 二、市开》发办对批准的开发项！目委托规划》设计对规划设计方】案应组织专家评审并！报经规划审批会和】市政府批准凡经批】准的开发建》设区、片《一，律不准再《办理新建扩建手【续 三、市开【发，办对批准的》开发建设《。项目组织公开招【标，也可以？根据实际情》况进行？。议标对中标单位【发中标？通知：书并下？达预备计划中—标单位持《中，标，通知书、资信证明】、预备计划》、批准的规划到【市城市拆迁》。管理办公室办—理冻结手续由市建】委，发布冻结通知— 四、《市开发办和中—标单位签订小区【建设责任书》中标单位要按—规定缴纳工期、质】量保证？金 五、》开发单位《持中标通知书、开】。发办下达的预备【计划办？理规划用《地许可证并委托【拆迁： 六、开发单位按！规划要求和实际【需要委托单》体设计报规划审【批会批准《后按：。规定缴？纳费用办理准建手续！通过招标投》标选：用施工队伍 七、！开发单位应严—格按责任书》的要求实施开发建】设，小区竣工后写—出报告由市》开发办牵头组织有】关部门验收并按规定！实施奖罚 》 八、小《区，验收合格后》由小区管委会接管】并选聘物业管理公】司，实施管理 》。 九、？开发建设单》。。位获：。得项目开发经营权】后超过？三个月？不，开工：建设的开发》办收回其《项目开发权重—新，招标凡不能》按责任？书规定的时限完成开！发任务的除按规定】。实施惩罚外剩余面】积，可重新组织招标【另行落实开发—建设单位 十【、开发单位在当【年批准的开》发项目计划之—。外要求零星开发建】设的必须按基—。建程序经开》发办：同意并签署》意见方可委托规划设！计办：理各种手续实施开】发建设？ 十一、》城市规划区的旧村改！造一律纳入综合开】发不允？许任何单《位以自建自》用的名义《从，事商品房开发经营】。确属自建自用的经市！规划处、《市开发办联合审查同！意后方？可建设 》十，二、：为尽快改变城市容】貌在城？市规划？区内预留《的发展用地》凡沿：街部：分规划二《年以上不实》施建：。设，。的，另行规？划土地用《途落实建设》单位 ？。 十三、本程序适用！范围为济宁市城【市规划？。区各：县市可参照》执行 十四—、本程序自》。发布之日《起实行 — ，