！ 济宁市》房地：产，开发建设管理程【序， 》发，文字号 《济，建[199》4]第138号 】 颁布时间 】。1994-07【-04 》市中区、任城区【建委各？开发建设《单位委系统各单位】  ？   为理顺关系规！范行为确保房—地产业？持续、健康》发展根据山东省城市！。建设综合开发暂【行办法和济宁—市，城市：建设综合开》发暂行办法等有关规！定特制定济宁市【房地产开发建设【管理程序 》 一、根《据济宁？市城市总体规划【房地产开发专—业规划和市场需求】由市开发《办提报开《发项目编制年—度开：发计划经《市建委审查同—意后报请计》划，部门审批《 二、市》开发办对《。批准的开发项目委托！规划设计对规划设计！。方案应组织专家评】审并报经规划审批会！和市政府批》准凡经批准的开【发，建设区、片一律【不准再办《理新建？扩建手续 三、】。市开发办对批准的】开，发建：设，项，目组织公《开招标也可以—根据实际情况进行】议标对中标单位发中！标通知书并下达预】备计划中《标单位持中标通知书！、，。资信证？明、预备计》划、批准的规—划到：市城市拆迁》管理办公室办理冻】结手续由市》。建委发布冻结通【知 四、市开【发办和中标单—位签订小区》建设责任书中标单】位要按规定缴纳工期！、质量保《证，金 五、开发单位！持，中标通知书、开发】办，下达的预备计—划办理规划》用地许？可证并委托拆迁 ！六、：开，发单位按规划要【求，和实际需要委托单体！设，计报规划审》批会批准后按规定】缴纳费用办理准【建手续通《过招标投《标选用施工队—伍， ：七、开发单位应【。严格按责《任书的要求实施开】发建设？小区竣工《后写出报《告由市开发》办牵头组织有—关部门验收并—按规定？实施奖罚 八、】小区验收合格后由】小区管？委，会接管并选聘物业管！理公司实《施管理 九、【开，发建设单位获—得项目开发经营权后！超过三个《。月不开？。工建设的开发—办收：回其项目开发权重】新招标凡不能按【责任书？规定的时限》完成开发任务的除】按规定实施惩罚外剩！余面积可重新组【织招标另《行落实开发建设【单位 十、开【发单位在当年批【准，的开发项目计划之外！要求零星《开发建设的必—须按基建程》序，经开发办同意并签】署，意见：方，可委托规划设计【办理各种手续实施】开发建设 十一、！城市规划区的旧【村改造一《律纳入综《合开：发不：允许任何单位以自建！自，用的名义从事商品】房开发经营确属【自，建自用的经市—规划处、市开发办】联合：审，查同意后方》可建设 十二、】为，尽快改变城市容貌在！城市规？划区：内预留的发展用【地凡沿街部》分规：划二：年以：上不实施建设的另行！规划土地用途落实建！设单位 》十三、本程序适用】范围为？济，。宁市城市规划区各】县市可？参照执行 十四】、本程序《自发布之日》起实行 《 ， ：