《 【。济宁：。市房地产开发—建设管理《程序： 发文【字号 济建[19】94]第13—8号： 《颁，布，时间 ？1994-07-】04 市中区、任！城区建委各》开发建设单位委【系统各单位》     为【理，顺关系规范行—。为确保房地》产业持续《、健康发展》根据：山，东省城市建设—综合开发暂行办【法和：济宁市城《市建设综合开发暂行！办，法等有关《规定特制定济宁【市房地产开发—建设管理程序 】一、：根据济宁市》城，市总体？。规划房？地产开发专业规划】和市场需求由市【开发办提报开发项】目编制？年度开发计划经市建！委审查同意后报【请计：划部门审批 二】、市开发办》对批准的开发项【目委托规划》设计对规《划，设计方案应》组，织专家评审并报经】。规划审批会》和，市政府批准凡经批】。。准，。的开发建设区、片】一，律不准？再办理新建扩建【手续 三》。、市开发办》对批准的开发建设】项目组织公》开招标也可以根【据实际情况进行【议标对中标单—位发中标通知—书并下达预备计划】中标：单位持中标通知书、！资信证明《、预备计《划、批准的规划到】市城：市拆迁管理》。办公室办理冻—。结手续由市建—委发布？冻结通知 》 四、市开》发，办和：中标：单位签订小区建【设责任书中》标单位要按规定缴】纳工期、质》量保证金 五【、开发？单位持中《标通：知书、开发》办，下达的预备计划【办理规划用地许可】证并委托《拆迁 六、开发】单位按规《划要：求，和实际？需要：委托单？体设计报规》划审：批会批准后按规定缴！纳费用办《理准建手续通过【招标投标选》用施：工，队，伍 七、》。开发单位应严格【按责任？书的要求《实施开发建设小区竣！工，后写出报告由市开】发办：牵头组织《有关部门验》收并按规定实施奖罚！ ， 八：。、小区验收合格后】由小：区，管委：会，接，管并选？聘物：业管理公司实施管理！ 九、开发建设】单位获得项目—开发经营权》后超过三个月—不开工？建设的开发办收回】其项：。目开发？权，重新招标凡不能按责！任，。书规定的时》限完成开发任务的除！按规定实施惩罚外】剩余面？积可重？新组织招标另行落】实开发建设单位 】 十、开发单—位在当年《批准的开《发项目计划之外要求！零星开发建设的必】须按基建程序—经开发办同》意并签？。署意见方可委托规划！。设计：办理各种手续实【施开发建设 【十一、城市》规划区的旧村改【造一律？纳入综合《开发不允许》任何单位《以自：建自用的名》义从事商品》。房开发？经营确属自建自用的！经市规划处、市开】发办联合审查—同意：后方可？建设 十二、为】尽快改变城市容【貌在城市《规划区？内预：留的发展《用地：凡沿街部分规—划二年以上不实【施建设的另行—规划土？地用途落实建设单位！。 十三《。、本程序适用范【围为济？宁市：。城市：规划区各《县市可参照执行 】 十四、本程序【自发布之《日起实行 — ， ，