《 ， 济宁】市房地产开发建设管！理程序 【 发文字号 济建】[19？94]第13—8号 颁【布时间 1994-！07-04 市中！。区，、任：城，区建委各开发建设单！位委系统各》单位     为！理顺关系规范行为确！保，房地：产业持续、》健康发展根据山东】省城市建设》综，合开：发暂行办法》和济宁市城市建设】综合开发暂》行办法等《。有关规定《特制定济宁市房【地产：开发建设《管理程序 》 一：、根据？济宁市城市总—体规：划，房，地产开发专》业规划和市场需求由！市开发办提报开发】项目编制年度开发】计划经市建委—审查同意后报请计】划部门审批》 ， 二、市开发办对批！准的开？发，项，目委托规划设计【对规划设计方案应组！织专：家评审？并报经规划审批会】和市政府《批准凡？经批准的开》发，建设：区、片一律不准再办！理新建扩建》手续： 三、市开发办对！批准的开发建设项】目组织公开招—标也可以根据—实际：情况：进行议标对中—。。标单位发中标通知书！并下达预备计划中标！单位持中标通知【书、：资信证明、预—备计划、批准的【规划到？市城市？拆迁管理办》公室办理冻结手【续由：市建委发布冻—结通知 《 四、市开》发办：和中标单位签订小区！建设责任书》中，标单位要按规定缴】纳工期、质量—保证金 五、开发！单位持？。中标通？知书、开发办—下达的预备计—划办理规划用地许可！证并委托拆迁 六！、开发单位》按规划要求和实【。际需要委托》单，体设计报规划—审批会批准后按规定！缴纳费？用办理准建》手续通过招》标投标选用施工队】伍 七、开—发，单位应严格按责【任书的要求实施【开，发建：设小区竣工后—写出报告由》市开：发办牵？头组织有关部—门验收并按规—。定实施奖罚 八】、小区？验，收合格后由小—区管委会接管并选】聘物业？管理公司实施—管理 九、开发建！设单位获得项目【开发经？营权后超过三个月】不开工建设的开发】办收回其项目—开发权重新招标【凡不能按责》任书规定的时限【完成开发任》务的除按规定实施惩！罚外剩余《。面积可？重，新组织招《标，另行落实开》发建设单位 十、！开，发单位在当年批准的！开，发项目计划之外【要求零星开发—建设的必须按基建】。程序经开发办同意并！签署意见方可—委托规划设计办【理各种手续》实施：开发建设 》 ，十一、城市规划区】的旧村改造一律纳入！综合开发不允许任何！单位以自建自用的】名义从事商品房开发！经营确属自建自用的！经市规划《处、市开《发，办联合审查同意【后方可建设 — 十二、《为尽：快改变城市容—貌在城市规划区【内预留的发展—用地凡沿街部分规】划二年以上不实施建！。设的另行规划土地用！途落：实建设单位 — 十三、本程序【。适用范围为济宁【市城市规划区各县市！可参照执行 十】四、本程序自发【。布之日起实行 【 ， ：