】 ， 济宁市房地产开！发建设管理程序【 发—。文字号 济建—[1994]第【。138号 】颁布时？间 1994-07！-04 》市中区、《任城区建委》各开：发建设单位》委系统各单位  ！   为《理顺：关系：规范行为《确，保房地产业持续、】健，康，发，展根据山东省城市】建设综合开发—暂行办法和》济宁市城市建设综】合，开发暂行办》法，等有关规《定特制？定，济，宁市房地产开—发建设管理程序 ！一、根据济宁市城市！总体规划房》地产开发专业规划】和市场需求》由市开发办提—报开发项目》编，制年：度开发计《划经市建委审查【同意后报请计划【部门审批 》 二、市开发办对】。批准的？开发项目《委托规划设计对规划！。设计方案应组—织专家评审》并报经规划审批会和！市政府批准凡经批】。准的开发《。建设：区、片？一律不？。准，再，办理新建《扩建手？续 三《、市开？发办对批准的开【发建设项目组—织公开招标也—可以：根据实际情况—进行议标对中标单位！发中标通知书并下达！预备计？划中标单位持中标】通知书、资信证明】、预备？计划、？批准的规划》到市城市拆迁管【。理办公？。室办理冻结》。。。手续由市《建委发？布冻结通知》 四、《市开：发办和中标单位【签订：小区建？设责任书中标—单位：要按：规定缴？纳工期、质量—保证金 五—、开发单位持中【标通知？书、开发办下达的】。预备计划办》理规划用地许可证并！委托拆迁《 ：六、开发单位—按规划要求和—实际需要委托单体】设计报规划审批会】批准后按规定—缴纳费用办理准建手！续通过招标投标【选，用施工队伍 七、！开发：单位应严《格按：责任书？的要：求，实施开发建设小【区竣工后《写，出报告由市开—。发，办牵头组织》。。有关部门验收并按】。规定：。实，施奖罚 《 八、小区》。验收合格后由—小，区管委会接管并【选聘物业管理公司】实施管理 》 九、？开，发建：设单位获得》项目开发经》营权后？超过三个月不开工建！设的开发办收回其】项目开发《权重新？招标凡不能》按责：。任书规定的时—限完成？开发任？务的除按《。。规定实施惩罚—外剩余面积可重【。新组织招标》另行落实开发建【设单位 十、【。开发单位《在当年批准的开【发项目计《划之外要求零—星，开发建设的》必须：按，。。基建程？序经开发《办同意并签署—意，见，方可：委托规划《设计办理各种手【续实施开发建设【 十一、城市【。规划区的旧村改造】一，律纳入综合开—发，。不允许任何单—位以：自建自用的名义从】事商品？房开发经营》确属自建自》用的经市规划处、】市开发办联》合审查同意后方可建！设， 十？二、为尽快改变【城，市容貌在城市规划区！内预留的发展用地凡！沿街部分规划二年】以上不实施》建设：的另行规划土地用途！落实建设单位 十！三、本程《序适用范围为济宁】市城市规《划区各县市》可参照执行 — 十四、本程序自】发布之日起实行 ！。 ：