】 济《。宁市房地产开发【建设管理程》序 《 发？文字：。号 ：济，建[1994]第】1，38号 颁布！时间 1994【-07-04 】市中区、任城—区建：委各开发建设—单位委系统各—单位 ？     》为理顺关系》规范行为确保房【地产业持续、—健康发展根据山东】省城市建设综合【开发暂行办》法和济宁市》城市建设综合—开发：暂行办？法等有关《规定特？制，定济宁市房》地，产开发建设》管理程序 一【、根据济宁市城【。市总体规划房—地产开发专业规划和！市场需求由市开发办！提报开发项目编制】年度开发计划经市】建，委，审查同意后》报请计划部门审批 ！ 二、市开发—。办对批准的开发项目！。委托规划设计对【规划：设计方案应组织专家！评审：并，报经规划审批会【和市政府批准凡【经批准的开发建【设区、片一律—不准再？办理新建扩建手续 ！ 三、市开发办【对批准的《开发建设项目组织】公开招标也可以【根，据实际情况进行【。议标对中标》单位发中标通知书】并下达预备计—划中标单位持中【标通知书、资—信证明、预备—计划、批准的规划到！市城市拆迁管理【办公室办理冻—结手续由市》。建委发布冻结—通知 四、市开发！办，和中标单《位签订？小区建设责》任书中标单位要按】规定缴纳工期—、质量保证金 】五、开？发单位持中标通知书！。、开：发办下达的预备计划！办理规划用》。。地许可证《并委：托拆迁？ 六？、，开发单位按》规划要求和》。实际需？。要委托单体设—计报：规划：审批会批《。准，后按规定缴纳—费用办理准建手续通！过招标？投标选用施工队伍】 七？。、开发？单位应严格按责任】书的要求《实施开发建设小区】竣工后写出报告【由市开发办》牵头组织有关部门】验收并？按规定实施奖罚【。 八、小区—验收合格后由小区管！委会接？管并选聘《物业：管理公司实施—管理 九》、开发建《设单位获得》项目开？。发经营权后》超过：三个月？不开工建设的—开发办收回其项目开！发权重新招标凡不能！按责任书规定的时限！完成开发任务—的除按规定实施惩罚！外剩：余，面积可重新组织【招标另？行落实开发建设单】位 十《、开发单位在当年】批准：的开发项目计划之】。外要：求零星开发建设的必！须按：基建程序经开—发办同意并签—署意见？。方可委托规》划设计办理各种手】续实施开发建设 ！十一、城《市规划区的旧村改造！一律：。。纳入综合开发不【允许任何单位—。以自：建自用的名义从事】商品房开发经—营确属自建自用的】经市规划处、市【开发办联合审查【同意后方可建设【 十二《、，。为尽快改变》城市容貌在城市规】划区内预留的发展】用地：凡沿街部分》规划二年以》。。上不实？施建设的另》行规划土地用—途落：实建设单位 十】三、本？。程序适用范围—为济宁市城》市规划？区各县市可参照执行！ 十四、本程【序自发？。布之日起实行 【 ？