，。 》 《 济宁市房地—产开发建设管—理程序 【 发文字《号 济建[1994！]第13《8号 颁【布时间？ 1：。994-07-04！。 市？中区、任城区—建委各开发建设单位！委系统各《单位    【 为：。理，顺关系规范行为【确保房？。地产业持续、健【康，。发展根据《。山东省城市》建设综合开发暂【行办法和济宁市【城市建设综合—开发暂行《办法等有《关规定特制定济【。宁，市房：地产开发建设管理程！序 一、根据【济宁市城市》总体规划房地—产开：发专：业规划和市》场需求由市开发【。办提报开《。发项目编制年—度开：发计划经市建委审】。查同意？后报请计划部—门审批？ 二、市开—。发办对？批准的开发项目委】。托规划设计对—规划设计方案应【组织专家《评审并？报经规？划审批会和市—政府批准凡经批准的！开发建设区、片一律！不准再办理新建扩】建手：续 三《、市开？发办对？批准的开发建—设，项，目组织公开招标【也，可以根？据实际情况进行议标！对中标单位发中标通！知书并下达预备计划！中标单位持中标通知！书、资信证》明、预备计划、批】准的规划到市—城，市拆迁管理办公【室办理？冻结手续《由，市建委发布冻结通】。知 四、市—开发办和中标单位】签订小区建设责任】书中标单位要按【规定缴纳工期、质量！保证：金， ， 五、开发》单，位持中？标通知书、开发【办下达的预》备计划办理规划【用地许可证并—委托拆迁 》 六：、开发单位按规划】要求和实际需要委托！单体设计报规划审批！会批准后按规定缴】纳，费用办理准建—手续通过招标投【标选用施工队伍 ！七、开发《单位应严格按—责任书的《要，求实施开发》建设小区《竣，工后写出报告—由市：开发办牵头组—织有关部门验收并】按规：定实施？奖罚 八、小区】验收合格后由小区】管委：会接管并选聘物业】管理公？司实施管理 【九、开发建设—单位获得项目开【发经：营权后超过三个月】不开工建《设的：开，发办收回其》项目：开发权重新招标凡不！能按：责任书规定》的，时，限完成开发任务的】除按规定《实施惩罚外》剩余面积可重—新组织招标另行落实！开发建设单位 十！、开发单位在当【年批：准，的开发？。项目计划之外要求】零星：开发建设的必须按】。。基建程序经开—。发办同意并签署【意见方可委托规划设！计，办理：各种：手续实施开发建设】 十一、城市规划！区的旧村改造一律纳！入综合开《发不允许任何单位以！自建自用的名义从】事商品房开发—经营确属自建自用的！。经市规划处、—市，开发办联合》审查同？意后方？可建设 十—二、为尽快改变城】市容貌？。在城市？规划区内预》留的发展用地凡沿街！部分规划二年以【上不实施建设—的另行规划土地用途！落实建？设单位 《 ，十三、？本程：序适用范围为济宁】市城：市规划区各县市可参！照执行 十—四、：本程序自发布之【日起实行 —。 ：