— 济宁【市房地产开发—建设管理程序 【 发文字号 ！济，建[19《94]第《1，38：号 颁—布时间 《1994《-07-04 【 市中区、任城区】建委各开《发建设单位委系【统各单位  【   为理顺关系规！范行为确保房地【产，。业持：续、健康发展根【据山东省城市建【设综合开发》暂行：办，法和济宁市城市【建设综合开》发暂行办法》等有关？规定特制定济—宁市房地《产开发建设管理【程序 一、根据济！。宁市城市《总体规划《房地产？开发专业规》划和市场需求—由，。。市开发办《。提报开发项目—编制年度开发—计划经市《。建，委审：查同意后《。报请计划部》门审批 《 二、市开发办对】。批准的开《发项目委托规划设计！对规划？设计方案应组—织专家评审》并报经规划审批【会和：市政府批准凡经批】。准的开发建设区、片！一律不准再办理新】建扩建？手续： 三？、市开发办对—批，准的开发建》设项目组织公开招】标也：可以根据实际—情况进？行议标对《中标单位发中—标通知书《并下达？预备计划《中标单？位，持，中标通知《书、：资信证明、》预备：计划、？。批准的规《划，到市城市拆迁管理办！公室办理冻》结手续？由市建委发布冻结】通知 四、—。市开发办和中标【单位签订小区建设】。责任书中标单位要】按规定缴纳工期、】质量保证金 — 五、？开发单位持》中标通知书、—开发：办，下达的预备计—。划办理？规划用地许可证并委！托拆迁？。 六？、，开发单位按规—划要求和实际—需要委托单体设【计报规？划，审批会批准后按规】定缴：纳，。费用办理准》建手：续通过招标投标选】用施工队伍 七】、开发单位应严【格按责任《书的要求实施开发】建设小区竣》工后：写出报告由市—开发办牵《头组织有关》部门验收并按规定】实施奖罚 八、小！区验收合格》后由：。小区管委会接—。管，并选：聘物业管理》公司实施管》理 九、开发建设！单位获得项目—开发经营权后超过三！个月不？。开工建设的》开发办收回其项目开！发权重新招标凡不能！按责任书规》定的时限《完成：开发任务的除按规定！实施惩罚《外剩余？面积：可重新组织招标另行！落实开发建》设单位 《 十、？开，发单位在《当年批准的开发项】目计划之外》要求零星开发建设】的必须按基建程【序，。经，开，发办：。同意并签署意见方】可委托规划设计办理！各种手续实施开【发建设 十一、城！市，规划区的旧村改【。造一律纳入综合开】。发不允？许任何单位以自【建自用的名义从事商！品，房开发经营》确属自建自用的经市！。规划处、市开发办联！合审查同意后方【可建设 十二【、为尽快《改变城市容貌—在城市规划区内预】留的发展《用，。地，。凡沿街部分规—划二年以上不实施】建设的另《行规划土地用途【落实建设单位 【 十三？、本程序《适用范围《为济宁市城市规划区！各县市可参照—执行 《十，四，、本程序自》发布之日起实—行 ： ？