【。 ， 丽水市城【市规划管理办—法 丽—政令〔2002〕2！0号 　　丽水市！城市规划管理办法已！经市人？民政府第10—次常：务会议？审，。。议通：过现予发布自20】02年3月1日起】施行　 二○【○二年一月》十八日 第一章！。。 总 ？则 第一条【 ，为适应丽水市经【济，社会发？展需要？科学制定和实—施城市规《划保障城市建设【的，有序协调发展加快推！进城市化进程根据】中华人民共和国【城市规划法》和浙：江省实？施〈中华人民共和】国城：市，规划法？〉办法结合本市实际！制定本？办法 第二【条 丽水《市城市规划的编制】、实施和在丽水市】城市规？划区内？进行建设应当—遵守中华人民—共和国城市规划法】、浙江省实施〈中华！。人民共和《国城市规划法〉办法！和本办法《 ： 　　本办法所称】丽水市城市规—。划区是指丽水市市区！、近郊区以及因城】市建设和发展—需要实行规划控制的！。区域： 第《三条 ？丽水市城市规—划行政主《管部门主管丽水【市城市规划工—作 　　市发展！计划、国土、—公安、交《通、林？业、水利《、环保？、旅：游、电力《、电信、文体广等部！门和单？位应当根据各自的】。职责：配合市城市规划行政！主管部门做好城【市规划？工作 第—四条 编制和实【施，。城市规划应当—。正确处理《。自然资源、生态【环境与经济社会【可持续？发展的关系突—出生态城《。市特色营造舒—适的：人居环境完善城市功！能 ：。 第？二章 城市规划的编！制和审批 —。 第五条 编制丽】水市城市规》划，。分总体规划和—。详细规划两》个阶段总体规划【包，括城镇体《系，规划详细规划分【为控制性详细规划和！修建性？详细规划 —。 第六条 丽水市】城市：总体规划《由市人民政府—负责组织编制经【。市人民代表大—。会或其常委会审查】同意后报省人—民政府审批》 ，。 　　丽水市城】市规划？区以外的《莲都区行政区域范围！内建制镇的城—市总：体规划由《镇人民政府》。组织编制经镇人民】代表大会讨论通过区！人，。民，代，表大会？或其常？委会和市城市—规划行政主管部门】审查：同，意，后，报市人民政》府审批 第七条！ 丽水？市城市近期建设规】划应当根据城市总体！。规划：结合城市经济社会发！展的需要《每隔5？年续编一次由—市人：。民政府负责组—织编制经市人民【代表：。大，会或其常委》会审查同意后报省】人民政府《城市规划《行政主管《部门备案 — 　　丽水市城市】规划区内《单独编制的城市【专业规划《应当根据城市总体规！划要求进行编—制经市城市规划行政！主管部门综合协调】后报市人民政府【审批：国家另有规定的除外！。 ？第八条？ 丽水市城》市规划区《内的城市控制性【详细规划应当在城】市总体规《划批准后的3年内】完成编？制其中主要地段的控！制，性详细规划应—当在城市总体—规划批准《后的1年内完成编】。制以控制性详—细规划？控制建设用地性【。质、使用强》度和空间环境—。作为城市规》划实：施管理的依据近【期建设地段应在控制！性详细规划的指【导下编制《修建性详细规划【 　　》丽水市城市规划区】内的城市详细规【划由市城市规—划行政主管部门组】织编制报市人民【政府审批 —。。 第九条 》丽水市城市规划区内！的村庄在城市—总体规？划中未作具体规划的！应当：按，城市建设和发展的】规划控制要》求进行规划、建设】村庄建设规划由市城！市规：划行政？主管部门《组织编制报市人民】政府审批 》 第十条 市【城市规？。划，。行政主管部门可以根！据实际建设需要【对城市详《细规划和村庄—建设规？划进：行局部调整报市人】。民政府备案》。涉及到建《设用地主要指—标和：整，。体布局重大变更的】报市人？。民政：府，审批 第三章 ！建设用地《规划管理 第】十一条 《城市规划区》内，的建设？项目的选址和布局应！当，符，合城市？规划 　—　建设项目的可行】。性研究报告报—请审：批时：应当附有市城—市规划行政》主管部门的规划选址！意见书？不需要报批可行性】研究报告的计划行政！主管部门在建设项】目列入年度》固定资产投资—计，划前：应当征求市城市规】划行政主管部—门对建设《项目：的选址意见 【。 ，　　规划选》址意见书应提出规】划设计条件、附图和！规，划设：计要求 第十二！条 在城市规划区内！进行建设需要申请】用地的按《以下程序办理—建设用地规划许【可证 　　【（一：）建设单位》或个人持计划行政】主管部门批准—建设项目的有—关文件向市》城市：规划行政主管部门】提，出建设用《。地规划定点申请； ！ 　　（二）市】城市规划行政主管部！。。门根据建《设项目的性质、【规，模等按照城市规划】的要求征求有关行】政主管部门的意见后！核，定建设项《目用地？的性质、位》置、规？。模和界限《； 　　（三）！建设单位或》个，人提交根据规划【设计条件和规划设计！要求编制的建设用地！总平面布置图经【。。审核确认符合城【市规划要求的核【发建设用地》规划：许可证 第十三！。条 建设单位或【个人凭建设用地规划！许可：证向：市土地行政主管部】门申请办理建设用】地审批？手续1年内未—申请审批建》设用地而又未申请延！期的已取得的建设】用地规？划许可证《自行失？效 ：。 ：第十：四条 ？在城：市规划区内城市国】有土地使用权的出让！、转：让应当符合城市规划！。 ？。　　拟出《让的地块在出让前应！当具有？市城市？规划行政主管—部门提供的规划设计！。条件和规划设—计要求？及附图？。 ， 　　通过—出让获得的》土地使用权再转让】时受让方应》当遵守原出让合【。同附具的规》划设：计条件和规划—设计要求并由受【让方向城市规划【行政主管部》门办：理登记手续受让方】如需改变原规划【设，计条件和规划设【计要求应当先经【市城：市，规划行政主》管部门同意 【 第十五条 市城市！规划行政主管部【门，应当根据丽水—市城：市总体？规划和？国家有关城市规【划的技术标准结合本！地实际情况提出【建，。设用地适建范围【、建筑密度、—建筑间距、容积率、！建筑高度《等技术规《定报市人民政府审定！在城市规《。划管理中《应当严格执行—前述：技术规定 　】。　穿越规划城区【的，公路留地宽度按照】中华人民共和国公路！法和城市总体—。规划规定执行 】 第十六条 —新建、扩建、改建】有一定规模》的，公共设？施，、公园和居住区应】同时：配建停车场（库）】和公厕及垃圾处理】等公用配套设施并】与主体建设工程同时！设计、？同时：。。施，工、同？时使：用不得？另行搭建停车场【（库）和《公用：配套设？施的规模应》按城市？规划和有关》规定设置《 ， 第十七》条 城市规划确定】保留：或预留的市政、【公用：事业设？施用地市城市规划行！政，主管部门应当会同】。有关部？门，核定：其用：地位置、规模—和界限 第十】八条： 在城市《规划区内的个人【新建住房应创造【条，件逐步实行公—寓式建设 》 第四《章 建设工程—规，划管：理 第十—九条： 在城市规》。划区内新建》、扩建？。、改建？。建筑物、构筑—物、：道，路、管线和其他工】程，设施的向市城市规划！行政主？管部门？申领建设工程规划许！可证：后按照中《华，人民共和国建—筑法规定《的范：围申请办理开工手】续 　　（一】）建设单位或—。个人提交根据规划】设计：条件和规划设计【要，求，编，制的：设计方案经市城市】规划：行政主管部门审定后！进行初步设计和【建设工程施工图【设，计； 　　（二！）建设单位》或个：。人持有？关批准文件和建设】工程施工图向—市，城市规？划行：政主管部门》提出建？设申请； —。。 　　（三）市【城市规？划行：政主管部门对建【设单位或个人—。提交的建《设工程施工图进【行审核确认符合城】。市规划要求并已依法！取得建设用地使【用权的核发建设工】程，。规划许？可，证 第》二十条？ 个：。人联：建住：宅持建设用》地规划许可证、按规！。划设计条件和规划设！计要求设《。计的：施工图向市城市【规划行政《。主管：。部门提出申请经审核！确认符合城市规【。。划，要求并已《依法取得建设用【地使用权《的核发建设工程规划！许可证？ ， 第二十一条【 建设单位或个人领！取建：设工程规划许可证】后因故？在6个月内不能动】工的应？在期满1个月前向】市城市规划行政主管！部门申请办》理，延期手续未办理【延期手续的建设工】程规划许可证—。即自行失效 　！　属特殊抢险工【程的向市城》市规划？行政主管部》门申明理由后可【先动工并及时—。补，办各项手续 — ， 第二十二》条 ：沿城市主要道路、】重要：地段和居住小区等】建筑：设，计应按有关规定【实行建？设方案设计竞选或建！筑设：计，招投标并邀请专家对！建筑艺术与环境协调！。及功：能进：行专门论证》和评审 第二】十三条 城市公共建！筑，、道路广《。场等设施《。应按规定进行无障】碍设计 —　　建设规模较【小的建设《项，目应按规划组合拼盘！建，设，新建：建筑和？外，立面装修设计应符合！建筑景观管理—规定 第二【十四条 城市旧区】改造应当遵》。循加：强，维护、合理利用【、调整布局》、逐步改善的—原则统一《规划分期实》施控制分《散、零？星建设 》 　：　原平屋顶建—筑可在不升高檐口高！。度，（不包括《女儿：墙高度）的前提下申！请加盖坡屋顶— ？　　经？危房：。。鉴定部门鉴定确认为！危房的可按照—城市规划和有—关管理规定依法申】请办：理危险房屋》规划管理手续 】 第二十五条 建筑！间距应当《符，合，消防、安全、日照、！通风、绿化、—视线等要求》居住：建筑：的日：照间距比建筑布局为！正南北朝向时在【新建设区《的建筑间距与南面】的建筑物高》度的：比值：不小于1:1.2；！在旧城区的》建筑间距《与南面的建筑物高】度的：比，值不小于1:1【。。.0其他朝向可【按规定换算》高层建筑、沿街建筑！以及其他公共建【筑的日照间距—、，山墙间距按城市【规划和有关规定【确定 ？ ：第二十六条 在城】市重要地段单独新建！城市：雕塑应当符合城【市规划并由市城【市规划行政主—管部门？组，织有关？专家对造《型艺术与环境—协，调等方面《进行专？题评审？报市人民政府审定】 第二十七【条，。 道路工程在委【托设：计时必？。须同时委托编制建】设路段所有工程管】线的管线综合图管线！综合和？各种工程《管线初步设计—应与道路工程初步】设计同时会审各种工！程管线应埋地敷【设并按市城》市规划？行政主管《部门：核定的管位、标【高进行施工电力【管线工程在同一【路，段应同沟埋设管道】。敷设电？信、广电、》移动和联《通通信等管》线，工程在同一》路段必？须组合同沟合建【敷设管道《 　　各—种管线的综合图【市城市规划》行政主管部门应当统！一建立档《案 第二十八条！ 在已建《成的道路、桥梁上】新建、改建工程【管线应？当征得市政工程或公！路管理部门》同意按规定》程序向市城》市规划行政主管部门！依法办理有》关，手续 第二十九！条， ，城市规划区内的建设！工程在？施工阶段以及竣工】验收时市城市规划行！政，主管部门有权对其是！否符合城《市规划？要求进？行检查 　　】城市规划区内的【。建设工程建设单位】应当在竣《工验收？。。后6个？。月内：向市：城市规划行政主管】。部门报送有关竣工】资料 第五章 ！法律责任 》 第三十条 在城】。市规划区内》建设单位或个人违反！城市规划管理影响城！市规划的依据—中华：人民共和国城—市规划法《、浙：江省实施〈中华人】民共和国城市—规划法〉办法有关】规定处理《 第《三，十一条 除》按规定可以当场收】缴罚款外被》处罚款的单位或个】人在接到罚款—。决，定书后应当在规定的！期限内到指》定的银行缴纳罚【款 第三十二条！ 任何单位或个人】拒绝、阻碍城市规】。划管理？人员依法执行公务侮！辱、殴打城市规划管！理人员的依据—浙，江省实施《〈中华人民共和【国城市？规划法〉办法第五】。十五条规定由公安】机关：。。按，中华人？民共和国治》安管理处罚》条例予以处罚；构】成，犯罪的？依，法追：。究刑事责任 】第三十三条 国家】工作人员在城市规】划工作中玩忽—职守、滥《用，职权、徇私舞弊【的依据？浙江省实施〈中【华人民？共和国城市规划法】〉办法第五十六条】规定由有关部—门给：予行政？。处分；？构成：。犯罪的依法》。追究刑事《。责，任 第六章【 ，附 ：则 ？。 第三十四条 【市人民政府在编【制丽：水市城市总体规【划阶段组织编制的丽！水市行政区域城【镇体：系规划用以》。指导城市规划的编】制；县人民政—府驻：地镇的城《市总体规划》和县级市城市—总，体规：划按照浙江省实【施〈中？华，人民共和国城市【规划法〉办法规【。。定的审批程序执【。行 《第三十五条 本【办法规定的有关【审批程序与今后的法！律、：法规、规章等规定不！一致的按《新规：定执行 第三十！六条 本办》法自2002—年，3月1日起施行【 ？