？ 【 丽水市城》市规划管理办法 】 丽政令〔20！02〕2《0号 　　—丽水市城市》规划管？理办法已经市人【民政府第10次常】务会议审议通过现】予发：布自2002年【3月1日起施行　】。 ：。。二○○？二年一？月十八日 — 第：一章： 总 则 【第一条 为》适应丽水市经济社会！发展需要科》学制定和《实施城市《规划保障城市—建设：。的有序协调》发展加快推》进城市化进》程根据中华人民【共和国城《市规划法《和浙江省实施—〈中华人民》共和国城《市规划法《〉办：法结合本市实—。。际制定本办法 ！第二条？ 丽水市城》。市规划的编》制、实施和在丽水市！城，。市规划区内进行【建设应当《遵守中？。华人民共《和国城市《。规，划法、浙江省实施】。〈中华人民》共和国城市规划【法〉办法和本办【法， ？　　：本办法所称丽水【市城市规划》区是指丽《水市市区、近郊区】以及因城市建设和发！展，需要实行规划控制的！区域 》第三条 丽水—市城市规《。划，行政主管部门主管】丽水市城《市，规划工？作 　　市发】展计划、国》土、公安、交通、】。林业、水《利、环？。保，、旅游、《电力：、电信、文》体，广，等部门？和单位？应当根据各自的【。职责：配合：市城市规划行政主管！部门做好《城市规？划，工作 》第四条 《编制和实施城市【规划应？。当正确处《理自然资源、生态环！境与：经济社会《可持续发展的关系突！出，生态城市特色营造】舒，适的：人居：环境完善城市功能】 ？第二章 城》市规：划的编？制和审批 — 第五条 编—制丽水市城市规划】分总体规《划和详？。细规：划，两个阶段总体—规，划，包括城镇体系规划】详细规划分》为控制性《详细：规划和修建》性详细规划 【 第六条 丽水市城！市总体规划由市人民！政府负责组织编【制经市人民》代表大会或其常委会！。审，查同意后报省人民政！府审批 《 ， 　　丽《水市城市规划区【以外的莲《都区行政区域范围】内建制？镇的：城市总体规划由镇人！民政府组《织编制经镇人民代表！大会讨论通过—区人民？。代表大会或其常委会！和，市城市规划行政【主管部门审查—同意：后报市人民政府审】批 ： 第？七条 丽水市城【。市近期建设规划【。应当根？据城市总体规—划结合城市》经济社会发展的【需要每隔5年—续编一次由》市人民政府负责【组织编制《经市人民代表大会或！其常委会审查同意】后报省人民政府【城市规？划行：政主：管部门备案 】　　丽水市城—市规划区内单—独编制的城市专业规！划应当？根据城市总体规划要！求进行编《制经市城市规划行政！。主管部门综》合协调后报市人【民政府？审批国家另有规定】的除外？ 第八条—。 丽水市《城市规划《。区内的？城市控制性》详细规划应当在【城市总体规划—批，准后的3年内完成】编制其？中主要地段的控制性！详细规划应当在城】。。市总体？规划批准《后的1？年内完成编制以控制！。性详细规划》控制建设用地性【质、使用强度和空】间环境作为城—市规划实施管理的】依据近期建设—地段应在《控制性详细规—。。划的：指导下编制修建【性详细？规划 　　【丽水市城市规划区】内的城市《详细规？划由市？城市规划行政主管】部门组织编制报【。。市人民政《府，审批 第九条 ！丽水市城市规划区内！的村庄在城》市总体规划中未作】具体规划的应当按城！市，建设和？。发展的规划控制要】求进行？。规划、？建设村庄建设—规划由市城市规【划行：政主管部门组—。织，编制报市人民—政，府审批 》 第十条 市—城市规划行》政，主管：部门可以根据—。实，际建设需《要对：城市详细规划和村庄！建设规划进》行局：部调整报市人民【政府备案涉及—到建设用地主要指】标，和整体布局》重大变更的报—市人民政府审批 】 第三章 建【设用：地规划管理 第！。十一条 城市—规划区内《的建设项目的选址】和布局应当》符，合，城市规划 【　　建设项目的可行！性研究？报告：报请审批时》应当附？有市城市《规划行？政主管部门的—规划：。选，址意见书不》需要报批可》行性研？究报告的计》。划行政主管部门在建！设，项目列？入年度固定》资产投资计》划前应当《征求市城市规划【行政主管《部门对？建设项目的选址【意见 《 　　规《划选址意见书应【提出规划设计条件】、附图和规》。划设：计要求 》。 第：十二条 在城市规划！区，内进行？建设需？要申请用地的按【以下程序办理建设用！地规划许《可证 　　【（一）建设》单位或个人持计【划行政？主管部门批准建【设，项目的？有关文件向市城市】规划行？政主管部门提出【建设用地规划—定，点申请；《 　　》（二）市城市规划】行，政主管部门根—据建设项目的性质、！规模等按照城市规划！的要求征求有关行政！主管部？门的意见《后，核定：。建设项？目用地？的，性质、位置、规【模和界限； 【。 　　（三）建【设单位或个人—。。提交根据规划设计】条件和规划设—计要求编《制的建设用地总【平面布？置图经？审核确认符合城市规！划，要求的？核发建设用地—规划许？可证 》第十三条 建—。。设单位或个人凭【建设用？地规划许可证向市】土地行政主管部门申！。请办理？建设用地《审批手续《1年：内未申？请审批建设用地而】又未：申，请延期的已取—得的建设用地—规划许可证自行失】效 第》十四条 《在城市规划》。区内城市国》有土：地使：用权的出让、—转让应当符》合城市规《划 ： 　　拟出让的】地块在出让前—应当具有市城市【规划行政主管部【门提供的规划—。设计条件和规划【。设计要求及附—图 　　通过出！让获得的土地—使用权再转让时受让！方应当遵守原—出让合同《附，具，的规划？设计条件《。和规划设计要求并】由受让方向》城市规划行政—主管部门办理登【记手续受让方如【需，。。改变原规《划设计条件》和，规，划设计？要求应当先经—。市城市规划》行政主管部门同意】 第十》五条 市城市—规，划行：政主管部《门应当根据丽—。水市城市总体规划和！国家有关城市规划的！技术标准结》合本地实际情况提】出建设用地适—建范围、《。建筑密度、建筑间】距，、容积率、》建筑高度等》技术规定报市人【民政：府审定在城市规划】管理中应当严格执行！前述技术规定— 　　穿—越规划城区的公路留！地宽：度按照中《华人民共和》国公路法和城市【总体：规划：规定执行 — 第十六条 新建】、扩：建、改建有一—定规模的公共设【施、公？园和居住区应同【时配建停《车场（库）和公厕及！垃圾处理等公—用配套设施并与主】体建设工程同时设】计、同时施工—、，同时使用《。不得另行《搭建：。停车场（库）和公】。用配：套设施？。的规模应按》。城市规划和》有关规？定，设，置 《第，十七条 城市—规划：确定：保留或预留的市【政，、公用？事，业设施用地市城市】规划行政主管部【门，应当会同有关部门】核定其用地》。位，置、规模和界限 ！ 第十八《条 在城市》规划：。区内的？个人新建住房应【创造条？件，逐步实？行公寓式《建设： ， 第四章 —建设工程规划管理】 第《十九：条 在城市规划区】内，新建、扩建、改【建，建筑物、《构筑物、道路、管线！和其他工程设—施的向市城市规划】。。行政：。主管部门申领建设工！程规划许《可证后按照中华【人民共和国建筑法规！定的范围《。。申请办理开工手【续 　　（一】。），建设单位《或个：。人提交根据规划设】计条件？和规划设计要求编制！的设：计方案经《市城市规划行政主管！部门审？定后进行初步设计】和建设工程施工图设！计； 《 　　？。（二）建设》单位或个人》持有关批准文件和】建设工程《施工图向市城市规划！行政：主管部门《提出建？设申：请； 　　（三！）市城市规划—行政：主管部门对建—设单位或个人—提交的建设工程【施工图进行审—核确认？符合城市规划要【求并已依法取得建设！用地：使用权的核发建设】工程规划《许，可证 ？ 第二十条 个】人联建住宅持建【设用地规划许—可证：、按规划设计条【件，和规划设《计要求？设计的施工图—向市城市《规划行政《主管部门提》出申请经审核确认】符合城市《规，划要求并已依法取得！建设用地使用权的核！发建设工程规划许可！证 第二十【一条 建设单位或个！人领取建设工—程规划许可证后【因故在6个》月内不能动工的应】在期：满1个月前向—市城市规《划行：政主管部《。门，申，请办理？延期手续未》办理延期手》续，的建设工程规—划许：可证即自行》失，效 《　　属？特殊抢险工》程的：向，市城：市规划行政主管【部门申明理由后可】先动工并及》。时补办？各项手续 第】二十二条 沿—城，市主要道路、重【要，地，段和居住小区等【。。建筑设计应按—有，关规定实行建设方】案设计竞选或—建筑：设计招？投，标并邀？请专家对建筑艺术与！。环境协？调及功能进行专【门论证和《评审 第—二十三条 》城市：公，共建筑？、道路广场等设【施应按规定进行无障！碍设计 　　建！设规模较小》的建设项目应按【规划组合《拼盘建设新建—建筑和？外立面装修》设，计应符合建筑景观】管理规？定 第二十四条！ 城市旧区改造应】当遵：循加强维护》、合理利《用、：调整布局、》逐步改善的原则统】。一规划分期实施【。控制分散《、零星建设 　！　原平屋顶》建筑可在不升高【檐口高度（不—包括女儿《墙高度）的前提下申！请加盖坡屋顶— 　《。　经危房鉴定部门】鉴定确认为危房的可！。。。按照城市《规划和有《关管理规定依法申请！办理危险房屋规划管！理手续 第【二十五条 建筑间距！应当符合《消防、安全、—。日照、通《风、绿化、》视线等要求居住建】筑，的日：照间距比建筑布【局为：正南：北朝向时在新建设区！的建筑间距与南面的！建筑物高度》的比值不小于—1，:1.2；在旧【。城区的建筑间距与】南面的建筑》物高度的比》值不小于《1:1？。.0其他朝向可按规！定，换算高层《建筑、沿《街建筑以及其他【。公共建筑的日照间】距，。、，山墙间距按城市规划！和有：关规定确《定 ： ， 第二十六》条 在城市重要地】段单独？新建城市雕塑—应当符合城市规【划并由市城市—。规，划行政主管》部门组织《有关：专家对造型艺—术与环境协调等方面！。进行：专题评审《。报市人？民政府审定 第！二十七条 》道路工？程在委托《设计时必须同时【委托编制建》设路段所有工—程管线？的，管线综合图管线综合！和各种工程管线初】步设计应与》道路工？程初步设计同—时会审各《种工程管线应埋地】敷设：并按市城市规划【行，政主管部门核定【的管位、标》高进行施《工电力管线工程在同！。一路段应同沟埋设】管道敷设电信、广电！、移动和《联通通？信等管线工程在同一！。路段必须组合同沟】合建敷设管道— 　　各种管线！的综合图市城市规划！行政主管部》门应当统一建立【档案 第二十】八，。条 在已建成的道】路、桥梁上新建、改！建工程？管线应当《。征得市？。。政工程或公》路管：理，部门同意按规定程】序向市城《市规划？行政：主管部门依法办理】有关手续 》 第二十九—条 城？市规划区内》的建设工程在施【。工阶：段以及竣《工，验，收，时市城市规》划行政主《管，部门有权对其是【。否，符合城市规划要【求进：行检查 　【　，城市规划区内的建设！工程建设单位应当】在竣工验收后—6个月内向市城市】规划行政主管部门报！送有关竣工资料 】 ， 第五章 法律【责任： 第？三十：条 在城市规—划，。。区内建设《单位或个人违—反城：市规划管理影响【城市规划的依—据中华人民共和国城！市规划？法、浙江省实施〈中！华，人民共和《国城市规划》法〉办法《有关规定《。处理 第三【十一条 除按规【。定可以当《场收缴罚款外—被处罚款的》单位或个人在接【到罚款决定书—后应当在规定—的期限内到指定的】银，行，缴纳罚款 【第三十二条 任何单！位或个人拒绝、【阻碍城市规划管理】人员依法执行公务侮！辱、殴？打，城市规划管理—人员的依据》浙江省实《施〈中华《人民共和《国，城市：规划法〉办》法第五十五条规定】由公安机《关按中华《人民共和《国治安管《理处罚条例予以【处罚；构成犯—罪的依法《追究刑事责任— ： 第：三十三条《 国家工《作人员？在城市规划工作【中玩忽职守、滥用职！权、徇私《舞弊的依据浙—江省实施〈》中华：人民共和《国城：市规划？法〉办法第》五，十六：条规定由有关部【门给予行《政处：分；：构成犯罪的依—法追究？刑事责？任 第六章 附！ 则 第三十四！条， 市：人民政？府在编制丽水—市城市？。总体规划《。阶段组织编制—的丽水市行政—区域城镇体系规划用！以指导城市规划【的编制？；县人民政府驻地】镇的城市总》体规划和县级市城市！总体规划按照浙江】省实施〈中》。华，人民共和国城—市，规划法〉办法规定的！审批程？序执：行 第三十五条！ ，本办：法规定的《有关审批程序—与今后的法律、法规！。、规章等《规定不一《致的按新规》定执行 —第，三十六条 本办法自！20：0，。2，年3月1日起—施行 》