， ？ 《 ？丽水市？城市规划管理—办法 ？ 丽政令—〔2002〕20】号 　　丽—水市城市规》划管理办法》已经：市，人民政府《第10次常务会议审！。议通过现予发布自】200？2年3月1日起施】行，　 ： 二○？○二年一月十八【日 ： 第一章 总【 则 第一条 ！为适应丽水市经济社！会发展需要科学制定！和实：施城市？规划保障城》市建设的《。有序协调发展加快推！进城市化进》程根据中《华人民？共和国城《市规划法和浙—江省实施〈中华【。人民共？和国城市规》划法〉办法结合本市！实际：制定：本办法 第【二条 ？丽水市城市规划【的编制、实施和在丽！水市：城市规划区内进行】建设应当遵》守中华人民》共和国城市规划法、！。浙江省实施〈中【。华人民共和》国城市规划法〉【办法和？本办法 　【　本办法所称—丽水：。。市，城，市规划区是指丽水市！市区、近《郊区以及因城—市建设和《发展需要实行规【划，控，制的区域 第】三条 丽水市城【市规划行政主管部】门主管丽水市城市规！划工作 》 　：　市发展计》划，、国：土，、公安、交通—、林业、水利、环】保、旅游、》。电力、电《信、文体广等—部门和？单位应当根据各自】的职责配合市城市规！划行政？主管：部门做好城市规【划工作？ 第四条 编】制，和，实施城市规》划应当正《确处理？自然：资源、生态环境【与，经济社会《可持续？发，展的：关系突出生态城市特！色，。营造舒适的》人居环境完善城【市功能 —第二章？ ，城市规划《的编：制和审批 》 ， 第五条《 编制丽水市城市】规划分？总体规划和详—细规划两个阶段【总体规划包括城【镇体系规划详细规】。划分为控《制性详细规划和修建！性详细规划 【 第六条《 丽水市城市—总，体规划由市人民政】府负责组织编制经市！人民代？表大会或《其常委？会，审查同意后报省人民！政府：审批 　—　，丽水市城市规划【区以外的《莲都区行政》区域范围内建—制镇的城《市，总体规划《由镇人民政府组织编！制经镇人民》代表大会《。讨论通过《区人民代表大会或其！常，委会和市《城市规划行政主【管部门审《。查同意后报市人【。民政府审《批 第》七条 丽水市城市】近期建设规划—应当根据城市总【体规划？结合城市经济社会】。发展的需要每隔5】年续编一《次，由，市，人民：政府负责组织编制】经市人？民，代表：大会或其常》委会审？查同意后报》省人民政府城市规】划行政主管部门备】案 ： ， 　　？。丽，水市城市规划区内单！独编制的城市—专业规划应当—根据城市总体规划要！求进行编《制经市城市规—划行政主管部门【综合：协调后报市》人民政府审批国家另！有规定的除外 ！第，八条 ？丽水市？。城，市规：划区内的城市控制】性详细？规划应当在城市【总体规？划，批准后的3》年内：完成编制《其中主要《地段的控《制性详细规划—应当在城市总体【规划批准后的—1年内完成》编制以？控制：性详细规划控—。制建：设用地性质、使【用强：度和空间环境—作为城市规》划实施管《理的依据近期—建设地段应在控【制性：详细规？划的指导《下编制修建性详细规！划， 　　丽水【市城市规划区内【的城市详细规划由市！城市：。规划行？政主管部门组织编】制报市人民政府审】批， ？第九条 《。丽，水，市城市规《划区内的村庄在城市！总体规划《中未作具体》规划的应当按城市建！设和发展的规划【控制：要求进行规划、建】设村庄？。建，设规划由市城市规】划行：政主管部门组—织编制？报市人？民政府审批 第！。十条 市城》市规划？行政主管部门可以】根据实际建设需要对！城市详细规划和【村庄：建设规？划进行局部调整报】市人民政府备案【涉及：到，建设用？地主要指标和整体】布局重大变更—的报市？人民：政，府审批 第【三章 建设用地规】划管理 第十】一条 城市》规，划区内的建设项目】的选址和布局应当符！合城市规《划 　　建设】项，目的：。可，行性研究《报告报请审批时【应当附有《市城市规《划行政主管》部门的规划选址意】见书不？需要报批可》行性：研，究，。报告的计划行政主管！。部门在建设项—目列入年度固定资产！投资：计划前应《当征求市《城市规划行政主管部！门对建设项》目的选址意》见 　》　，规划选址意》见书应？提出规划《设计条件、附图和规！划设计要求》 第十二条 】。。在城市规划区内进】行建设需要申—请用地的按以下【程序办？理建设用地规划许可！证 《　，　（一）建》设单位或个人持计划！行政主管部》门批准建设》项目的有关文—件向市城市规—划行政主管》部门：提出建设用地规【划定：点申请；《 　　（—二）市城市规—划行政主管部门根】。据建设项目的—性质、规模等按照城！市规：划的要？求征求有关行政主管！部，门的意？见后核？。定建设项《目，。用地：的性质？、位置？、规模？。和界限； 　】　（：三）建设单位或个】人提交根据规划设计！条件和规划设计要求！。编制的建设用地总】平面布置《图经审核确认符合城！市，规划要求的核—发建设用地规划【。许，可证 ？ ：第十三条 建设【。单位或个人凭建【。设用地规划》许可证向市》土地行政主管部门申！请，办理建设用地—审批手续1》年，内未申请审》批建设用地》而又未？申请延期的已取得】的建设用《地规划许可证自行】失效 ？ 第十四条 在】城市规划《区内城市国有土地使！。用权的出让、—转让应当符合城市规！划 ？ 　　拟出让的地块！在出让前应当具有市！。城市规划行政主【管部门提供的—规划设计条件和规划！设计：要求及附图 【 　　通过出让【获得的土《地使用？权再转让时》受让方？应当遵守原》出让合？同附：具的规划设计条【件和规？划设计要《求并由受让方向城】市规划？行政主管部门办理】登记手续受让—方如：需改：变原规划设计条件】和规划设计要—求应当？先经市城市规划行政！主管部？门同意 —第十五？条 市城市规划行】政主管部门应—当根据丽水市—城市总体规》划和国家有关城市规！划的技术《标准结合本地实际情！况提出建设》用地适建范围、建】筑密度、建筑间【距、容积率、建【筑高度等技术规定】报市人民政》府审定在城市规划】管理中应当》严格执行前述技术】规定 》　，　穿：越规划城区的公【路，。。。留地：宽度按照中华人民】共和国公路》法和城市总体规【划规：定执行 第十六！条 新建、扩建【、改建有《一定规模的公共设】施、公园和居住区应！同时配建停车场【（库）和公厕—及垃圾处理等公用配！套设施并与主体【建设工？程同时？设计、同《时施工、同时使用】不得另行搭建停车场！（库）和公用—。配套设施的规模应】按城市规划和—有关规？定设置？ 第十七条 】城市规划确定保【留或预留的市政、】公，用事业设施用地市】城，市规划行政主管部】门应当会同有—关部门核定》其用地？。位置、规模和界限】 ， ：第十八条 在城市规！。划区内？的个人新建住房应创！造条件逐步》实，行公寓式建设 】 第四章 建设工程！规划管理 第】十九条 在城市【规划区内新建、扩建！、改建？建筑物？。、构筑？物、道路、管线和其！他工程？设，施，的向市城《市规划行《政，主管部门申领建设】工程规？划许可证后按照中华！人民共和国建筑【法规定的范围申请办！。理开工？手续 ？ ：　　（一《）建：设单位或个》。人提交根据规—划设计条件和规【划设计要求编制的】设，计方：案经市城市》规划行政主管部门】审定后进行初步设计！和，建设：工程施工图》设计； 　　】（二）建设单位【或个：人持有关批》准文件和建设工程施！工图向市城市规划行！政主管部门提—出建设申请； 【 　　（三）市】城市规划行政主管】部，。。门对建设单位或个】人提：交的建设工程施【工图进行审》核确认符《合城市规《划要求并《已，依法取得建设用【。地使用权的核发【建设：工程规划许》。可证 第二十条！ 个人联建住宅持建！设用地规划许—可，证、按规划设计【条，件和规？划设计要求设计的施！工，图向市城市规划行】政主管部门提出【申请经？审核确？认符合城市规划【要求并已《依法取得建设用【地，使用权的《核发建设工程规【划许可证 第】二十一？。条 建设单位或【个人：领取建设《工程规划许可—证后因故在6个【月内不能《。动工的应在期—满1个月《前向市？城市规划《行政主管部门申请办！理延期手续未办【理延期手续的建设】工，程规划许可证—即自行？失效 　　属特！殊抢险工程的—向市城市规划行政】。主管部门申明理由后！可先动工并及时补】办，各，项手续 —第二十二条 —沿城市主要道路、重！要地段和居住小区】等建：筑设计应按》有关规定实行—建设方案设计—竞选或建筑设计招投！标，并邀请？专家对建筑艺术【与，环境协？调及功能进行专门论！证和评审 第】二十三条 》城市公？共建筑、《道路广场等设施应】按规定？。进行无障碍设—计 　》　建设规模》较，小的建设项目应按】规划：组合拼盘《。建设新建建筑和外】立面装修《设计应？符合建筑《景，观管理规定 】。第二十四条 城【市，旧区改造应当遵循】加强维护、合理利】用、：调整布局、逐步【改善的原则统一【规划分期实施控制】分散、零星建设 ！ 　：　原平屋顶》建筑可在不升高【。檐口高度《（不包括女》儿墙高度《）的：前提下申请加盖坡】屋顶 》。　　经危《房鉴定？部，门鉴定确认为危【房的可？按照：城市规划和有关管理！规定：依法申请办理危险房！屋规划？管理手续 — ，。第二十五条 建【筑间距应当符合【消，防、安全、日—。照，、通：风、绿化、视线等】要求居住建筑的【日照间距比建—筑布局为正南北朝】向时：在新建设区》的建筑？间距与南面》的建筑？。物，高度的比值不—小于1:1》.2；在旧城区【的建筑间距与—南面的建《。筑，物高度的《比值不小于1:1.！0其他朝向可按规】定换算高《层建筑、沿街建筑以！及其他公共》建筑的日照间—距、山？墙间距按城市—规划和？有关规定确定— ？第二十六条 在【城市：重要地段单独新【建城：市，雕塑应当符合—城市规划并由—市城：市规划行《政主管部门组织有】关专家对造型艺术与！环境协？调等方面进行专题评！审报市人民政府审】定 ：。 第二十七—条 ：。道路工？程，在委托设计》时必须同时》委，托编制建《设路段所《有工程管线的管线】综，合图：管线综合和各种工】程管线初步设计应】与道路工程初步设计！同时会审各种工程】管线应埋地敷设并按！市城：市规划行政主管部门！核定的管位、标高进！行施：工电力管线工—。程在同一路段应【同沟埋设管道敷【设电信、广电—、移动和联》。通通信等《管线工程在》。同一：路段必须组合—同沟合建敷设管【道 ？ 　　？各种管？线的：综合：图市城市规划—行政主管部》门应当统一建立档】案 第二—十八条 在已建成】的道路、桥》。梁上新建、改—建工程管线应当征得！市政工程或公路管理！部门同意按》规定程序向市城市规！划行政主管部—门依法？。办理有？关手续 —。第二十九条》 城市规《划区内的建设工程】。在，。施工阶段以及竣工验！收时市城市规划行】政主管部门有权对】其是否符合城—。市规划要求》进行检查 — 　　城市》规划区内的建设【工程建设单位应当在！竣工验？收后6？个月内向《市城市规划行政主管！部，门报：送有关竣工资料【 第五章 法律！责任 第》。三十条 在城市规划！区内建设单》位或个？人违反城市规划管理！影响城市规》划的依据《中华人民共和—国城市？规划法、浙江省实】施〈中华人民共【和国城？市规划法〉》办法有关《规定处理 第】三十一条 除按【规定可以当场收缴罚！款外被处罚款的【单位或？个人在接到》罚款决定《书后应？。当在：规定的期限内到【。指定的银行缴纳【罚款 第三十】二条 任何单—位或个人拒绝、阻】碍城：市规划管理人员【依法执行公务侮辱、！殴打城市《规，。划管理人《员的依据浙》江省实施〈中华人】。民共和国城市—规划法〉办法第五】十五：条规定由公安机【关按中华人民共和国！治安管理处》罚条例予以处罚【；构成犯罪的依法追！究刑事责任 — ：第三：十三条 国》家工作？人员在？城，市规划工作中—玩忽职守、滥用职】权、：徇私舞弊的依—据浙江省实施〈中华！人民共和国城市规】划法〉办法》。第五十六条》规定由有关》。部门给予《行，政处分？；构成犯罪的依【法追究？刑事责任《 第六章 附】 则 ？ 第三十四条 市！人民政府在》。编制丽？水市：城，市总体？规划阶段组织编制】的丽：水市行政《区域城镇体》系规划用以指导【城市规划《的编制；县》人民：政府驻地《镇，的，城市总体规划和县】级市城市总体规划按！照浙：。江省实施〈中华人】民共和国城市规【划法：〉办法规定的审批程！序，执行 》第三十五条》 本办法规定的有关！审批程序与今后的】法律、法规、规【章等规定不一—。致的按新《规定执行 — 第三十六》条 本办法》。自200《2年3月1》日起施行 【