。 》。 ： 丽水—市城市规划管理办】法 丽政令】。〔200《。2〕20号》 　？　丽水市城市规划】管理办法已经市人】民政府第《10次常务会—议审：议通过？现予发布自200】2年3月1日起【施行　 》二○○？二，年一月十八日 】 第一章 总 【则，。 ：。 第一条 为适【应丽水市经》济社会发《展需要科学制—定和实施城市规划】保障城市建设的有序！协调发展加快推【。进城市？化进：程，根据：中，华人民共和国—城市规划法和—浙江省实施》〈中华人民》共和国城市规划法】〉办法？结合本市《实际制定《本，办法 《 第二条 丽水市】城市：。规划的编制、—实施和？在丽：水市城市《规划区内进》行建设应当遵守【中华人民共》和国城市规划法、浙！江省实施〈中华【人民共和《。国城市规划法〉【办法和本办法 ！　　本办法所称丽】水市城市规划—区是指丽水市—市区、近郊区以及因！。城市建设和发展【需要实行《规划控制《的区域 第【三条 丽水》市城：市规：划行政？主管部门主管丽【水市城市规划工【作 　　—市发展计划、—。国土、公安、—交通、？林业、水利、环保】、旅：游、电力《、电信、文体广【等部门和单位应当】根据各自的职责【配合市？城市规划行政—主，管部门做好城市规】划，工作 《 第四条 编制和】实施城市规划应当】正确处理《自然资源、生态环】境与经济社会可【持，续发展？的，关系突出生态城市】特色营造舒适—的人居环境完善城市！功能 第二章】 城市规划的编制和！审，批 ：。 第五条 编制】丽水：市，城市规划《分总体规《划和详？细，规划两个阶段—总体：规划包括城镇体系】。规划详？细规划？分为控制性详细【规划：和修建性详细规划 ！ 第？六条 丽水市城市】总体规划《由市人民《政府：负责组织编制经市人！民代表大会或其常】委会审查《同意后报省人—民政府审《批 　》　，丽水市？城市规划区以—外的莲都区行政区】域范围内建制—镇的城市总》体规：划由镇人民政府组】织编制经镇人民代】表大会讨论通过【区人民代表大会【。或其常委《会和市城市规划【行政主管部门审查】同意后报市人—民政府审批 第！七，。条 丽水市城市【。近期建设《规划应当根据城市总！体规划结《合，城市经济社会发【展的需要每隔5【年续编一次由市人】民政府负责组织编制！经市人？民代表大会或—其常委会审查同意】。后报省人民政府城】。市规：划行政主管》部门备案 　　！丽水市？城市规划区内单【。独编制的城市专业规！划应当？根据：城市总体规划—要求进行编制经市】。城市规划行政主【管部门综《合协：调后报市人民政府审！批国家？另有规定的》除外 第—八条 丽《水市城市规划区【内的城？市，控制性详细规划【应当在城市总体规划！批准后的3年内完】成编制其《中主要地段的控制性！详细规划应》。当在城市总体规划批！准后的1年内完成编！制以控制性》详细规划控制建【设用地性质》。。、使用强度和空【间环境？作为城市规划—。。实施管理的依据【近期建设地段应在】控制性？详细规划的指—。导下编？制修建性详细—规划 《 　　？丽水：市城市？规划区？内的城？市详细规划由市城】市规划行《政主：管部门？组织编制报市人民】政府审批 —。 第九条 丽水市】城，市规划区内的—村庄在城市总体规】划中未作《。具体规划的应当按城！市建：设和发展的规划控】制要求进行》规，。划、建设《村庄建设规划—由市城市规划—行政主？管部门组《织编制？报市人民政府审【批， ：。 第十条 市—城市规划行政—主管部门可以—根据：实际建设《需要对城市详—细规划和村庄—建设规划进行局部】调整报市《人民政府《。。备案：涉及到建设用—地，主要指标和》整，。体布局重《大变更？的报市人民》政府审批 第】。三章 ？建设用地规划管理 ！ 第十一条— 城：。市规划区内的建设】。项，目的选址和》布局应当符合城【市规划 　【　建设项《目的可行性研究报告！报，请审：批时应当附》有市：城市规划行政—。主，管部门的规划选【址意见书不需要报批！可行性？研究报？。告，的计划行政主管部门！在，建设项目列入年【度固定资产投—资计划前应当征求】市城市规《划行政主管部门对】建设项目的选—址意见？ ： 　　规划选址【意见书？应提出规划》设计条件、附图和规！划设计？要求 ？ 第十二》条 ：在城市规《划，区内：进行建？设需要申请用地的按！以下程序《办理：建设用地规划许【可证 《 　　（一）—建设单？位或个？人持计划行政—主管部？门批：准建设项目的有关文！件向市城市规划行】政主管部门提出建设！用地规？划定点申请； 】 　　（二）市城】市规划？行政主管部》门根据？建设项目的性质、】。规模等按照城市规】划的要求征求有关行！。。政主管部门的意【见后核？定建设项《。目用地的性质、位置！、规模和界限； 】 　　（三）建设！单位或个人》提交：根据规？划设计条《件，和规划设计要求编制！的，建设：。用地总平面布—置图经？。审核确认符》。合城市规《划要求的核发建设用！地规划许可证— 第《十，三条 建设》单位或个人凭建设】用地规划许》可证向市土地行政】主管部门申》请办理？建设用地审批—手续1年《内未申请审批建设用！。地而又未申请延期的！已取得的建》设用地规《划许可证《。自行失？效 第十四【。条 在城《市规划区内城市【国有土？地使用权《的，出让、转让应当【符合城？市规划 》 　　拟出让的地】块在出让前》应当具有市城市规划！行政主？管部门？提供的规划设计【条件和规划设—计要求及附图 【 　？。。　通过？出让获得的土地【使，用权再转《让时受让方》应当：遵守：。原，出让合同附具的规划！设计条件和规—划设计要《求并由受让方向【城市规划行政—主管部门办理登记手！续受：让方如需改变—原规划设计条件【和，规划设计要求—应当先经市城市【规划行政主》。管部门同《意， 第《十五条 市》城市规划行政—主，管部门应当根据丽】水市城市总体—。规划和国家有关城市！规划的？技术标？准结：合本地？实际：情况提出建设用地】适，建范围、建筑密度、！建筑间距、容积【率、：建筑高度等》技，。术规：定报市人民政—府审定？在城市规划》。。管理：中应当严《格执：行前述技术规定 】 　　穿越规【划城区的公路—留地宽？度，按照中华人民共【和国公路法》和城市总体规划规定！执行： ： 第十六条》 新建、《扩建、改《建有：一定规模的公—共设施、公园和居】住区应同《时配建停车场（库）！和公厕及垃圾处理等！公用配套设施并【。与主：体建设工《程同时？。设，计、同时施工、同】时使：用不得另行》搭建停车场（库）】和公用配套设—施的规模应按城市】规划和有关》。规定设置 》 第十七》条 城市规划确【定保留或预留的市】政、公用事业—设施用地《市城市规《划行政主管部门【应当会同有关部门核！定其：用地位置、》规模和界限》 第十八条【 在城？市规划区内的个【人新建住房应—创造条件逐步—。实行：公寓式建设 — ：第四章 建》设工：程规划？管理 ？ 第十九条 在城！市规划区内新建、】扩建：、改建？建筑物、《构筑物、道路—、管线和其他工【程设施的向市城市规！划行政主《管部门申领建设【。工，程规划许可》证后：按照中华人》民共和？国建：筑法：规，定的范围申请办【理开工手《续 ？ 　　（《一）建设单》位或个人提交根据规！划设：计条件和规》划设计要求编—制的设计方案经市】城市规划行政主管】。部门审？定后进？行初步设计》和建设工程施—工图设计；》 ， 　　《（二）建设》单位或个人持—有关批准文件和建】设工程施工图—向市城？市规划行政主—管部门提出建—设申请；《。 　　（三【）市城市规划行【政主管？部门对建设单位或个！人提：。交的建设工》程施工图进行审核】确认符合城市—规划要？求并已依法取得【建设用地《使，用，。。权的核发建》设工程规划许—可证 第二【十条 个人联建【住宅持建设用地规划！许可证、按规—划设计条件和规划设！计，要求设计的施工图】向市城市规划行【政主管部门》提出申请经审核确】认符合城市规划【要求并已依法取得建！设用地使用权的【核发建设工程规划】许可证 《 ， 第二十一条 【建设单位或个人领取！建设工程规》划许可证后因故在】6个月内不能动【工的：应在期满1个月前】向市城市规划—。行政：主管部门《。申请办？理延期手《续未办理延期手【续的建设工程—规划许可证即自行】。失效 　　属特！殊抢险工程的向【市，城，市规划行政主管【部门：。申明理由后》可先动工并》及时补办各项—手，续 第二—十二条 沿城—市主要道路、重要】地段和居住小区等建！。筑设计应《按，有关规定《实行建设方案设【计竞选或建筑设计招！投标并邀《请专家对建筑艺术与！环境协？调及功能进行—专门论证和评审【 第二十—三条 城市公共建】筑、道？路，。广，场，等设施应按规定【进行无障碍设计 ！ 　　建设规模【。较小的建设》项，目应按？规划组合拼盘建【设，新建建筑和外立【面，装修设计应》符合建？筑景观管理》规定 第—。二十四？。条 城市旧区—改，。。造应当遵《循加强维护、合【理利用、调整布局】、逐步改《。善的原则统》一规：划分：期实施？控制分散、零—。星建设 《 　　原平屋顶】建筑可在不升高檐口！高度：（不包括女儿墙高度！）的前提下申请加】盖坡屋顶 　　！经，危房鉴定部门鉴定确！认为危房的可按【照城市规划和有【关管理规定依法申】请办理危险房屋【规划：管，。理手续 第二】。十，五条 建《筑间距应当符合消防！。、安全、日照—、通风、《绿化、视线等要求居！住建：。筑，的日照间距比建【筑布局为正》南北朝向时在新建设！区的建？筑间距与南》面的建筑物》高度的比值不小于】1:1.2；在【旧城区的建筑—间距与南面的建【筑物高？度，的比值不小于1【。:，1.0？其他朝向可按规【定换算高层建筑、沿！。街建：筑以及其他公共建】筑的日照《间距、？山墙：间距：按，。城市规？划和：有关规定《确定 ？ 第二十六条【 在城市重要地【段单独新建城市雕】塑应当？符合城？市规划并由市城市】规划行政《主管部？门组：织有关？专家对造《型艺术？与，环境协调等方—面进行专题评审报市！人民政府审定— 第二十七条】 道路工程在委托设！计时必？须同时委托编制【。建，设路段所有工程管】线的：管线综？合，图管线综合和各【。种工程？管线初步《设计应与《道路工程《初，步设计同《时会审各种》工程管？线应埋地敷设并按市！城市规划行政—主管部门核定的【管位、标《高进：行施工电力管—线工程在同一路段】应同沟埋设管道敷】设电信、《广，电、：移动和联通》通信等？管线工程在》同一：路段必须《组合同沟合建敷设】管道 　　【各种：管线的综合》图市城市规划行政主！管部门应当》。统，一，建立档？案 第二十八条！ 在已建成的道【路、桥梁上新建、】改建工程管线应当征！得，市政工程或公路【管，理部门同意按—规定程序向市城【市，规，划行政主管部门依】法办理有《关手续 《 第？。二十九条 城市【规，划区内的建设工程在！施，工阶段以及竣工【验收时市城市规划】行政：。主管部门有权—对其是否《符，。合城市规《划要求？进行检查 — 　　城市》规划区？内的建设工程建设单！位应当在竣工—。验收后6个月内向市！城市规划《行政主管部门报送有！关竣工资料》 第《五章 法律责—任 第三十条【。 在城？。市规划？区内建设单位或【个，人违反城市规划管】理影响城市规划的】依据中华人民共和】国城：市规划法、浙江省实！施〈中华人民—共，和国城市规》划法〉办法有关规】定处理？ 第三十一【条 除按规》。定，可以当场《收缴罚款外》被处罚款的》单位或个《人在接到《罚款决定书后应当】在规定？的，期限：内到：指定的？银行缴纳罚款 【。。 ：第三十二条 任【何单位或个人—拒，绝、阻碍《城市规划管理人员】依法执行公》务侮辱、《殴打城市规划管理】人员的？依据浙江《省实施？〈中华人《民共和国城》。市，规，划法〉办法第五十五！条规定？由公安机《关按：中华人民共》和国治安管理处【罚条例予以》处罚；构成犯罪的】依法追究刑事责任 ！ 第三十三条 】国家工作人员在【城市规划工》作中玩忽职》守、滥用职权、徇】私舞：弊的依据浙》。江省实？施，〈中华人民共和【国城市规划法—〉，办法：第五十六条规—定由有关部门给予行！政处分；构成—犯罪：。的，依法追？究刑事责任 【。 ，。第六章？ 附 ？则 第》三十四条 市人【民政府在编制—丽水市城市总体规划！阶，段组织？编制的丽《水市行政区域城镇体！系规划用以指导【城市规划的编制；县！人民：政府驻地《镇，的城市总体规划【和县级？市城：市总体规划按照浙江！省实施〈《中华人民共》和国城市规划法〉】办，法规定的审批程序】执行 ？ 第三十五条 】本办法规定》的有关审《批程序与今后—的法律、法》规，、规章等规定不【一致的？按新规定《执行 《 第三十六条 本】。办法自？2002年3—月，1日起施行》 ： ，