？ 【 丽水市城市规划管！理办法 【丽政令〔20—02〕20号 　！　丽：水市城市规划管【理办法已经市—人民：政，府第10次常务会】。议，审议通过《现予发布自200】2，年3月1日》起施：行，　 二○》○二年一月十八【日 第一章 总！ ，则 《第一条 为》适应丽？水市经济社会—发展需？要科学制定和实施】城，市，规划保障城市—建，设的有序协调—发展加快推进城【市化进？程，。根据中华人民共【和国城市《规划法和《浙江省？实施〈？中华人民共和国【城市规划法〉—办法结合本市—实际制定本办—法 第二条【 丽水市《城市规划的编—制、实施和在丽水】市城市？。规划区内《进行建设应》当遵守中华人民【共和国城市规划【法、浙？。江省实施〈》中华人民共和—国城市？规划法〉办法和【本，。办，法 　　本办】法所称丽水》市城市规划区—是指丽水市》。市区、近《郊区以及因》城市建设和发—展，需要实？行规划控制的—区域 《 第三条 丽水【市城市规划行政主管！部门主管丽水市【城市规划工作 ！　　市发展计划、国！土，、公：安、交通、林业【、水利、环保—、旅游、电力、【。。电信、文体》广等部门和单位应】。当，根据各自的职责配】。合市城市规》划，行政主管部门做【好城市规划》工作 第四【。。条 编制和实施城市！规划应当正确—处理自然《资源、生态环境与】经济社？会可持？续发：。展的关？系突出生态》城，市特色营造舒适的】人居环境完善—城市功能《 第二章— 城市规划的编制】和审：批 《第，五条 编《制丽水市城市—规划分总体规划和详！细，规划两个《阶段总体《规划包括城镇体【。系规划详细规划【分为控制《性详细规划和修【建性：详，细规划 —第六条 丽水市城】。市总体规《划由市人民政府负】责组织编制经市人】民代：表大会？或其常委会审查同】意后报省人民政府审！批 ： ：　　丽水市城市规】划区以？外，的莲都区行政—区域范围内建制镇的！城市总？体规划由《。镇人民政府组—织编制经镇人—民代表？大会讨论通过区人民！代表大会《。或其常委《会和市城市》规划行？政主管部《门审查同意》后报市人民政—府审：。批， 第七条 丽】水市城市《近，。期建设规《划，应当根据城市总【体规划结合》城市经济社会发【展的需要每隔—5年续编一次由市人！民政府负责》组，织编制经市人—民代表大《会或其常委会审【查，同意：后报：省人民政《。府城市规《。划行政主管部门备案！ 　　丽水市】城市规划《区内单独编制的【。城市专？业规划？应当根据城市—。总体规划要求进行】编，制经市？城市：规划行政主管部【门综合？。协调后报市人民政】府审批国家另有规】。定的除外 — 第八？条 丽水市》城市规划《区内的？城市控制性详细规划！应当在城市总体规】划批准后的3—年内完成《编制其？。中主要地段》。的控制？性详细？规，划，应当在城市总体规划！批准后的《1年内完成编制【以控：制性详？。细规划控制建设用】地性质、使用强【度和空间环境作为城！市规：划，。实施管理的依据近】期建：设地段？应在控制性详—细规划的指导下编制！修建性详细规划 】 　　丽水市【城市规划《区内的？城，市详细规划由市【城，市规划行政主—管部门组织编制报市！人民政？府审批 第九条！ 丽水？市，。城市规划区内的村】庄在城市总》体，。规划中？未，作具体规划的应当】按城市？建设：和发展的规划—控制要求进行规【划、建设《村庄建设规划—由市城市规划行【政主管部门组—织编制报市人—。民政府审批 — 第十条 市城市！规，划行政主管》部门可以根据—实际建设需要对【城市详细规划和村】庄建设规划进行局】部调整报市人民【政府备案涉》及到建设用地—主要指标《和整体布局重大【变更的报市人民政府！审批 《 第三章 建设用】地规：划管理？ 第《十一条 城市规【划，。区内的建《设，项目的选《址和布局《应当符合城市规【划 　　—建设项目的可行【性，研究报告《报请审批时应当附有！市城市？规划：行政：主管部门《的规划选址意见书不！需要报批可》行，性研究报告的计划】行政主？管部：门在建设项目—列入年度固》定资：产投资计划前应当】征求市城《市规划行政主管【部门：对建设项目》的选址？意见 ？ ：　　规划选址意见】书应提出规划设计】条件、附图和—规划设计《要求 第十二条！。 ，。在，。城市规划区内—进，行建设需要申—请，用地的按以》下程序办理建—。设用地规划许可证】 　　（一【）建：设单位或个人—持计划行《政主管部门批准建】设项目？的有关文件向市城市！规划行政主管部门提！出建设用地规—。。划定点申《请，； 　　（【。二）市城市规划【行政主管《部门根？据建设项目的—性质、规模等按照城！。市规划的《要求征求有关行政主！管部门的意见后【核，定建：。设项目用《地的性质、》位置、规模和界【限； 　　（三！），建设：单位或个人提交【根据规划设计—条，件和规划设计—要求编制《。的建设？用地总平面》。布置图经《审，。核确认符合城市【规划要求的核发建设！用地规划许可证 】。 第十三条 建设！单位或个人凭建【设，。。用地规划许可证【向市：土地：行政主管部门申请】办理：建设用地审批—手续1？年内未申《请审批？建设用地而又未申请！。延期的已取得的建】设，用地规？。划许可证自行失效 ！ ， 第十四条 在城市！规划区？内城市？国有土地《。。使用权的出让、【转让应当符合城【市规划 《 ：　，　拟出？让的地块在出—让前应当具有市城市！规划行政主管部门】提，供的：。规划设？计条件和规划设计要！求及附图 【　　：通过出？。。让获得的土地—使用权再转》让，时，受让方应当》遵守原出让》合同附具的规划设】计，条件和规划设计【要求并由受让方【向城市规划行政【主管部门办理登【记手续受让方—如需改变原规划【设计：条件和规《划，设计要求应当先【经市城？市，。规划行政主管部【门同意 第十五！条 ：市城市规划行政【主管部门应当根据丽！水市城？市总体规划和—。国家有？关城市规划的技【术标准结合本地实际！情况：提出建？设用地？适建范围、》建筑密度、建—筑间距、容积—率、建筑高度等技术！规定报市人民政【府审定？在城：市规划管理中应当】严格：。执行前述《技术规定 》 ：　，　穿越规《划城区的公路—留地宽度按》照中华人民共和国公！路法和城市总体规】划规定执行 第！十六条 新建、扩】建、改建有》一定规模的公共设施！、公园？和居住区应同—时配：建，停，车场（库《。）和公厕及垃圾【处理等公《用配：套设施？并与主体建设—工程同时设计、同】时施工、《同时使用不得另行】搭建停车场（—库）和公用配套设】施的规模应按城市】规划和有关规定设】置 第十—七，条 城？市规划？。确定保留或》预留的市政》、公用事业设施【用地：。市城市规《划行政？主管部门《应当会同有关部门核！定其用地位置、【规模：和界：限 《第十：八，条 在城《市，规划：区内的个人新建住房！应创：造条件逐步实行公】寓式建设《 第四章— ，建设工程规划—管理 ？。 ，。 第十九条 在城】市规划区内新建【、扩建、改建建筑物！、构：筑，物、道路、》管线和其他》工程设施的向—市城市规划行政主】管部门申领建设【。工程规划许可证后按！照中华人民共和国】建筑法规定的范【。围，申请办理开》工，手续 　—　（一）建设—单位或？个人提交根》据规划设计条件和规！划设计？。要求：。编制的设计方案经市！城市规划行》政主管部门》审定后进行初—步设计？和，建设工程《。施工图设计； ！　　（？二）建设单位或个人！持有关？批准文件和建—设工程施工》图向市城市规划【行政主？管部门提《出建设申请； ！　　（？三）市城市规划行政！主管部门对建设【单位或个人》提交的建设工程施工！图，进，行审核确《认符合城市》规划要求并已—依法取？得建设用地使用权】的核发建设》工程：规划许可证 第！二十条 个》人联建住宅持—建，设用：地，规划许可证、—按规划设计条件【和规划设《计要求设计的—。施工图向市城市规】划行政主管》部门提出申请经审】。。核确认符合城—市，规划要求《并已依？法取得建设用—地使：用权的？核发建？设工程规划》许可证？ 第《二十一条 建设单】位或个人领取—建设工程规划许【可证后因故在6【个，月内不能动工的【应在期满1个月【前向市？。城市规划行政主管部！门申请办理延—。期手续？未办理？延期手续的建—设工程规划》许，可证即自行》。失效 　—　属特？殊抢险工《程的向市《。城，市规划行《政主：管部门申明》理由后可先动工【并及：时补办？各项手续 》 第二十二条 沿！城市主要道路—、重要地段和居【。住小区等建筑—设计应按有关规定实！行建设方案设计竞】选，或建筑设计招投【标并邀请《专家对建筑艺术与环！境，。协，。。。调及功能进行—专，门论证和评审 】 第二十《三条 城市公共【建，筑、道路《广场：等设施应按规定【进行无障碍》设计 　　【建设规模较》小的：建设项目应按—规划组合拼盘建设】新建建筑和外—。立，面装修设计应符【合建筑景观》管理规定 》 第二十四条 城！市，旧区改造应当—遵循加强维护、合理！利用、调整布局、】逐步改善的原则统】一规划分期》实施控？制分散、零星建设 ！。 　？　，原平屋顶《。。建筑可在《。不，升高檐口《高度（？不包括女儿墙高度】）的前提下申请加】盖坡屋？顶， 　　经—危房鉴定部》门鉴定确认为危房】。的可按照《。城市规划和有关管理！规定依？法申请办《理危险房屋》规划管理手续 【 第二十五条 建！筑，间距应当符》合消防、安全、日】照、：通风、绿化、视线等！要求居住建筑的日】照间距比建筑布局】为正南北《朝向时在《新建设？区的建筑间距与【南面的建筑》物高度的比值不小】于，1:1.2；在旧城！区的建筑间距与南面！的建：筑物：高度的比值不—。小于1:1.0其】他朝向可《按规：定换算？。高层建筑《、沿街建筑以及其】他公共建筑的日照间！。。距、山墙间距—按城市规划和有关规！定确定？。 ？第二十六条》 在：城，市重要地《。。段单独新建城市雕塑！应当符合城市规【划并由？市城市规划行政主】管部：门组：织有：。。。关专：家对造型艺术与环境！协调等方面进—行，专题评审报市—人民政？府审定 》 第：二十七条《 道路工程在委托设！计时必须同时委托】编制建？设路段所《有工程管线的—管线综合图管线【综合：和各种工程管线初】步设计应与道路工】程初步设《计同时会审各—。种工程管线应埋地】敷设并按市城—。市规划行政主管部】门核定的管位、【标高进行施工电力管！线工程在《同一路段应同沟埋】设，管道敷设电信—、广电、移动和联】。通通信等管线工程在！同一路段《。必须组合同沟—合建敷设管道 】 　　各种管—线的：综合图市城市规【划行政主管部门应当！统一建立档案 ！。第，二十八条 》在已建？成的道路、桥—。梁上新建、改建工程！管线应当《征得市政《工程或公路管—理部门？同意按规定程序向市！城市规划《行政：主管部门依法—办理有？关手续 第二十！九条 城《市，规划区？内的：建设工？程在施工阶段以及竣！工验收？时市城市《规划：行政主管部门有【权对其是否符—合城市规划要求进行！检查： ， 　　城市规划区！内，的建设工程建设单】位应当在竣工—验收后6个月内向】市城：市规划行《政主：管部门报《送有关竣工资料 】 第五章 法【律，责任： 第三十条—。。 在城市规划区【内建设单位或个人违！反城市规《划管理影响城市【规划的依据中华人】民共和国城》市规划法、》浙江省实施〈—中华人民共和—国城：市规：划法〉办法有关规】定处理 《 ：第三十？一条 除《按，规定可以《当场收？缴罚款外被处罚款】的单位或个》人在接到罚款—决定书后应当在规】。定的期限《内，到指定的银行—缴纳罚款 》 第三十》二，条 任何单位或【个人拒绝、阻—碍城市？规，划管理人员依法执行！公务侮辱、殴—打城市规《划管理人员》的依据？浙江省？实施〈中华》人，民共和国城市规划法！〉办法第五十—。五条规定由》公安机关按中华【人，民共和国《治安管？。理处罚条例予以【处罚：；，构成犯罪的》依，法，追究刑事《责任 ？ 第三十三—条 国家工作人员在！。城，市规划工《作中玩忽《职守、滥用》职权、徇私》舞弊的？依据浙？江省实施〈中华【人民共和国城市规划！法〉办法第五—十，。六条：规定由？有关部门给予—行政：处分；构成犯罪的依！法追究刑事责任 】 第六《章 附 则》。 ： ，。第三十？四，条 市人民政—府在编制丽水市城】市总体规《。划阶：段组织编制的丽【水市行政《区域城镇体》。系规划用以》指，导城市规《。划的编制《；县人民政府驻地】镇的城市总体规【划和县？级市城？市总体规划按—照浙：江省实施〈中华人民！共，和国城市《规划法〉办法规定的！审批程序《执行 《 第：三十五条《 本办法规定的有关！审批程序与今后的法！律、：法规、规《章等：规定不？一致的按新规—定执行 《 ：第三十六条 本办法！自200《2年3月《1日起施行》 ？