— 《 丽：水市城？市规划？管理办？法 ？。 丽？政令〔2002【〕2：0号 　　丽水】市城市规划管—理办法已经市人【民政府？第10次常》务，会议审议通》过现予？发布自2002年3！月1日起施行　【 ， 二○○二年—一月十八日 【 第一章《 总 则 》。 第一《条 为适应丽—水市经济社》会发展需要》科，学制定和实》施城：市规划？保障城市《建设的有序协调【。发展加快推进城市】化进程根据》中华人民共和国城】市规划？法，和浙江省实施〈中】华人民共和国城市】规，划法〉办法结—合本市实际制定【本办法 第【二条： 丽水？市城市规划的编【制、实施和》在丽：水市城市规划区内】进行建设《应当遵守中华人【民共和国《城市规划法、浙江省！实施〈中华人民【共和：国城市规划法〉办】法和本办《法 　　本【办法：所，称丽水？市城市规《划区是指《丽水市市区、近郊区！以及因城市建设和】。发展需要实行—规划控制的区域 】。 第？。三条 丽水市城【市规划行政主管部门！主管：丽水市城市规划工】作 ？ 　　市发展—计划、国《土、：公安、交通、林业】、水利、环保—、旅：游、电力《、电信、文体广等】部门和单位应—当根：据，各，自的职？责配合市城市规划行！政主管部门做好城市！规划工作《 第四条— 编制和实施城【市规划应当正确处】理自：然资：源、生态环境与经】济社会？可持：。续发展的关系突【出生：态城市特色》营造舒适《的人居环境完善城市！功能 》第二章 城市—规划的编制和审批】 第五条 编制！丽水：市城市规划分总体规！划和详细规》划两个？阶段总体《规，划包括城镇体系规划！详细规划分为—控制：性详细规划和—修建性详细规划 】 第六条》 丽水市《。城市总？体规划由市人—民，政，府负责组《织编制经市人—。民代表大会或其常】。委会审查同意后报省！人民政府审批 【 　　丽水市城市！。规划区以外的莲都区！行政区？域范围内建制—镇的城市总体—规划由镇人》民政：府组织编《制经镇人民代表【。大会讨论通过区人】民代：表大：会或其常委会和【市城：市规划行政主—管部门审查》同意后报市人民【政府审批《 第七》条 ：丽，水，市城市近期建设规】划应当根据城市总】体规划？结合：城市：经济社会发展的需】要每隔？5年续编一次由市】人民政府负责—组织编制经市—人民代表大》。。会或：其常委会审》查同意后报省人民政！府城市？规划：。行政主？管部：门备案 　【　丽水市城市规划区！内单独编制的城市专！业规划应当根—据城市总《体规划？要求：进行编？制经市城市》规，划行政主管部—门综合协调后报市】人民政府审批国【家另有规定》的除外 第八】条 ：丽水：市城市规划区内的城！市控制性详》细规划？应，当在：城市总体规划—批准后的3年—内完成编制其—中，主要地段《的控制性详细规划应！当在城市总体规【。划批：准，后的1年内完成编】制以控制性详细规】划，控制建设用地性质、！使用强度《和空间环境》作为城市规划实施】管理的依据》。近期建设《地，段应在控《制性详细规划的指导！下，编制修？建性详细规划— 　　丽水【市城市规划区—内，的城市？详细规划由》市城市规划行政主管！。部门组织《编制：报市：人民政府审批 ！第九：条 丽水市城市规】划区内？的村庄在城市—总体规划《中未作具体规划的应！当按城市《。建设和发展的规划】控制要求《进行规划、建设村庄！建设规划由市城市】规划行政主管—部，。门组：织编制报市人民【政，府，审批 第十【条 市城《市规划行政主管部】门可以根据实际【建设：。需要对城市详细规】划和村庄建设规划进！行局部调整报—市人民政府备案涉及！到建设用地主要【指标和整体布—局重大变更的—报，市人民政府》审批 》第三章 建设—用地规划管理 【 第十一条 城】市规划区内的—建设项目的》选址和布《局，应当符合《城市：规划 　　建】设项目的可行性研】究报告报《请，审批时应《当附有市城市—规划行？政主管？。部门的规划》选址意见书》不需要？报，。批可行性研》究报告的计划—行政主管部门在建设！项目列入年度固【定，。资产投资计划前【应当征？求市城市规划—。行政主管部门—对建设？项目的选《址意见 　　】规划选址意》见书应提出规—划设：计条件？、附图和《规划设计要》求 ？ 第：十二条 《在城市规划区内进】行，建设：需要申请《用地：的按以下程》序办理建设用—。地，规划许可证》 　　（—一）建？。设单位或个》人持计划行政—。主管部？门批准建《设项目的有》关，文件向？市城市规《划，行，政主管部门》提出建设用地规划】定点申请《； ： ， 　　（二）市城市！规划行政主管—部门根据建设项【目的性？质，。、规模等按》照城市规划的要求】征求有关行政—主管部门的》意见后核定建设【。项目用地的性质、位！置、规模《和界限； 　】　（三）建设单位】或个人提交》根据规划设》计，条件和规划设—计要求？。。编制的建设用地总】。。平面布？。置，图经审核确认符合城！市规划要《求，的核发？建设用地规划许可证！ ， 第十三条 建设！单位或个人凭建设用！地规划许可证向市土！地行政主管部门申】请办理建设》。用，地审批手续1—年内未申请审批建设！用地而又未申请【延，期的已？。取得：的建设？用地规划许可证自行！失效 ？ 第？十四条 在城—市规划区内城市国】有土地使用权的出让！、转让应当》符合城市规划 】 　：　，拟出让的地块在【出让前应《当具有市城市规【划行政主管部门【。提供的规划设—计条件和规划—。设计：要求及附图 　！　通过出让获得的】土地使用权》再转让时受让—方应当遵守》原出让合同》附，具的规划《。设，计条件和规划设计要！求并由受让方—向城市？规划行政主管部门】办理登记手续受【让方如需改变原规划！。设计条件和规划【设计要求应当先【。经市：城市规？。划行政主管部门【同意 第—十五条 市城市规】划行政主管》部门应当《根据丽水市城市总】体规划和国家有关】。城市规划《的技术？标准结合本地实【际情况？提出建设用》地适建？范围、建筑密—度、建筑间距、【。容积率、建筑高【度等技术《规定报市人》民政府审定在城【市规：划管理中应》当严格？执行前述技术—规定 　　穿越！规划城区的公路留】。地宽度按照中华人】民共和国公路法和城！。。市总体规划》规定执行 【第十六条 新建、】。扩建、改建有一【定规模的公共设施、！公园和居住区—应同时配建》停，。车场（库）》和公厕？及垃圾处理等—公用配套《设施：并与主体建》设工程同《。时设计、同时—施工：、同时使用不得【另行搭建停车场【（库：）和公用《配，套设施的《规模应按城市规划和！有关规定设》。置 第十七条】 ，城市规划确》定保：留或预留的市政【、公用事业设施【用地市城市规划【行政主管部》门应当会同有—关部门核定其用地位！置，、，规模和界限 第！十八条 《在城市规划区内【的个人新建住房【应，创造条件逐步实【行，公寓式建设 — ：第四章 建》设工程规划管理 】 ：第十九条 在城市】规划：区内新建、扩建【、改建建《筑物、？构筑物、道路、管】线和其？。。他工程设《施的：向市城市规划行政】。。主管部门申领建设】工程规划许可证【后按照中华》人民共和国建筑法规！定的范围申请办【理，开工手续 》。 　　（一）建】设单位？或个人提交》根据规划设计条【件和规划设计要求编！制的设计方案—经市城市规划行【政主管部门审定后进！行初步设计和建【设工：程施工？图设：计； 《 　　（《二）建设单位或个人！持有：关批：准文件和建设工【程施工图向市—城，市，规划行政主》管，部门提出建设申请】； 　　（【。三）市城市规划行】政主管部《。门对：建设单位或个人提】交的建设工程—施工图进行审核【确认符合城市规【划要求并《已依法？取得建设用地使用权！的核发建设》工程规划许可证 】 第二十条— 个：人，联建住宅持建—设用地规划许可证、！按规划设《计条件和规划设【计要求设计的—施工图？向市城市规划行【政主：管部门提出申请【经审核确认符合城市！规划要求并》已依法取《得建设用地使用权的！核发：建设：工程规划许可—。证 第二十一条！ 建设单位或个人】领取：建设工程规划许可】证后因故《在6个月《内不能动工的应【在期满1个》月前向市城市规【。划行政主管部—门申请？办理延期手续—未办理延期手续的建！设工程规划许可证即！自行失效 　】。　属特殊抢险工程】的，向市城？市规划行政主管部门！申明理由《后可先动工》并及时补办各项【手续 第二十】二条 沿城》市主要道路、重要】地，段和：居住小区等建筑【设，计，应按：有关规定实》行建设方案设计竞选！或建筑设计招投标】并邀请专家对建筑艺！术与：环境：协调及功能》进行专门论证和【评审： 第二十三条 ！城市公？共，建筑、道路广场等】。。设施应按规》定进行无障碍—设计 　　建设！规模较小《。的建：。设项目应《按规划？组合拼盘建》设新建建筑和外立面！装修设计应符合建筑！景观管理规定— 第二》十四：。条 城市旧区改造应！当遵循加《强，维，护、合理利用、调整！布，局、逐步改善的原】则统一规划分期【实施控制分散—、零星建设 — 　　原平—屋顶建筑可在不【升高檐口高》度（：不包括女儿墙—高度）的前提下申请！加盖坡屋《顶 　　经【危房鉴定部》门鉴定确认为—危房的可按照城【市规划和有关—。管理规定依法申请办！理危险房《屋规划管理》手续 》第二十五《条 ：建筑：间距应当符合消防】、安：全、日照、通风、绿！化、视线等要求居】住建筑？的日照间距比—建筑布局为正南【北朝向时在新建设区！的，建筑间距《与南面的建筑物【高度：的比值不小于1:】1.2；《在旧城区的建—筑间距？与南面的建筑物高度！。的比值不小于1:1！。.0其他《朝向可按规定换算】。高层建筑、沿—街建：筑以：及其他公《共建：筑的日照间距—、山墙间《距按城市规》划和有关《规定确定《 ？第二十六条 在【城市重要《地段单独新建城市】雕塑应当符合—城市规划并由市城】。市规：划行政主管》部门组织有关—专，家对造型艺术与环境！协调等方《面进行专题评审【报市人民政府—审定：。 第二》十七条 《道路工程《在委：托设计时必须同时】。委托：编制建？设路段所有工—。程，管线的管《线综：合图管线综合和【各种工程管线初步】设计应？与道路工程初步设】计同时会审》各种工程管线—应埋：地敷设并按》市城：市规：划行政主管部门核定！的管位、标高进【行施工电力管线工】程在：同一路段应同沟埋】设管道敷设电—信、广电、移动【和联通通信》等管线工程在同一】路段必须组合同沟合！建敷设管道》 　　各种管】线，的综合图市城市规划！行，政主管部门》应当统一建立档【案 ： 第二十》。八条 在已建成【的道路、桥梁上新】建、改建工程管【线应：当征得市政工程或公！路管：理部门同意》按规定程序向—市城：市规划行政主管部门！。依法办理有》关手：续， 第二》十九条 城》市规划区内的建设工！程在施工阶段以【及竣工？验收时市城市—规划行政主管部门】有权对其是》否符合？城市规划要》求进行检查 — 　　城市规划】区内的建设工—程建设单《位应当在竣工—。验收后6个月内向市！。。城市：规划行政主》。管部门报送有关竣工！资料 第—五章 ？法律责任 —第，三，十条 ？在城市规划区内建】设单位或个人违反城！。市规划管理》。影响城？市规划的依据—中华人民共》和国城市规划法、浙！江省实施〈中华人】民共和国城市规划】法〉：办法：有关规定处》理 ： 第三十》。一条 除按规—定，。可，。以当场收缴罚款外被！处罚款的单》。位或个人在接—到罚款决定》书后应当在》规定的？期限内到《指定的银行缴纳【罚款 《 第三十二条— 任：何单位或《个人拒绝、》阻碍城市规划—管理：人员依法执行—。公务侮辱、殴打城市！规划管理《人员的依据浙江省实！施，〈，。中华：人民共和国》城市规划法〉—。办法：第五十五条规定由公！安机关按中华人民共！。和，国治安管理处罚条】例予以处罚；构成犯！罪的依法追》究刑事责任》 ？第三十三条 国【。家工：作人员在城》市，规划工作《中玩忽职守》。。、滥用职权、—徇私舞弊的依据浙江！省实施〈中华人【民共和国城市规划法！。。〉办法第五十六【条，规定由有关部门【给予行？政处分；构成犯罪的！依法追？。究刑事责任 】第六：章， 附 则 【第三十四条》 市人民政府—。在编制丽水市—城市总体规》划，阶段组织编制—的丽水？市行：政区域城镇体系规】划，用以指导《。城市规划的编制【；县人民《政府：驻地镇的《城市总体规划和县级！。市城市总《。体规划按照浙江省实！施〈中华人民共和国！城市规？划法〉办法规定【的审：批，程序执行 》 第三十五条 本！办法规定的有关【审，。批程序？与今后的《法律、法规、规章等！规定不一致的按新】规定执行 第三！十六条 《本，办法自2002年】。3月1日起施—行 《