：。 ： 丽水！市城市？规划管理办》法 《 丽：政令〔200—2〕：20号 》　　丽水市城市规】划管理？办法已经市》人民政？府第10次常务会】议审：议通过现《予发布自2002年！3月1？日起施行　》。 二○○二年【一月十八日 第！。一章 总 》则 第一条 】为适应丽水市经【济社会发展需—要科：。学制定？和实施城市》规划：保障城市建设的【有序协调发展—加，快推进城市化—进程根据中华人【民共：和国城市规划—法和浙江省》实施〈中华人民【。共和国城市规—划法〉办法结合【本市实际制定本办】法 第二—。条 丽水市城市规划！的编制、实》施和在丽《水市城市规划区内进！。行建设应当遵—守，中华人？民共：和国城市规划法、】浙江省实施〈中【华人民共和国—城市规划法〉办【法和本办法》 　《　本：办，法所称？。丽水市城市规划【区是指丽水市市【区、近郊区以—及因城市建》设和发展需要—实行规划控制—的区域 第【三条 丽水市城市规！划行政？主管部门主管丽【水市：城市：规划工作 【　，　市发展计划—、国土、公安—、交通、林业—、水利、环》保、旅？游、电力《、电信、文体—广等部门和单—位应当？根据各自的职责配】合市城市规划行【。政主管部门》做好城市规划工作 ！ 第四条 编制和！实施：城市规划应当正确】处理自然《资源、生《态环境与经济社【会可持续发展的关】系突出？生态：城市特色营造舒适的！人居环境完善城【市功能？ ？第二章 城市—规划的编制和审批】 第五》条 编制丽水市城市！规划分总体规—。划和详细《。规划两个阶段总体】规划包括城镇体【系规划详细规—划分为控制性详细】规划和修建性详细】规划 ？ ， 第六？条 丽水市城市【总体规划由市人民】政府负责组织—。编制经市人民代表】。。大会或其常委会审查！同意后报省人民政】府审批 　【　丽水市城市规划区！以外的？莲都区？行政区域《范围内建制镇的【城市总体规划由【。镇，。人民政府组织编【制经镇人民代表大】会讨论通过区人民代！表，大会或其常委会和市！。城市规划行政主管】。部门审查同》意，后报市人民政—府审批 》 第七？条 丽水市城市【。近期建设规》。划，应当：根据城市《总体规划结合—城市经济社会发展】的需要每隔5—年，续编一次由市人民】。政，府负责组织编制【经市人民《。代表大会或其常委会！审查同意后报省【人民政府城市规【划行政？主管部？门备案 》 　　丽水市城市】规划区内单独编【制的城市专业规【。划应当根据城市总体！规划要求进行编制经！市城市规划》行政主管部门综【合，协，调后报市人民—政府审批国》家另有？规定的除外 第！八条 丽水市—城市规划区内—的城市控制性详细】规划应当在城—市总体？规划批准后的3年内！完，成编制其中主要【地段：的控制性详细规划】应当在城市总体规划！批，准后的1年内—完成编制《以控：制性详细规划控制建！设用地性质、使用】强度和空间环境作为！城市规？划实施管《理的依据近期—建设地？段应在？控制：性详细规划》的指导下编制修【建性详？细规划 　　】。丽水市城市规—划区内的《城市详细规》划由市城《市规划行政》主管部门《组织：编制报市人民政府审！批， 第九条 丽水！市城市？规划区？内，的村庄在《城市总体规划中未】。作具体规划的应【当按城？。市建设和发》展，的规划？控制要求进行—规划：、建设村庄建设规】划由：市城：市规：划行政主管》部，门组织编制报—市人民政府审—批 ？ 第十条 市—城市规划行政—主管部？门可以？根据实际建设需【。。要对城市详细规划和！村庄建设规划进行局！部调整报市人民【。政府备案涉及到建设！用，地主要指标》和整体布局重大变更！的报市人民》政，府审批 第【三章 ？建设：用地规？划管理 第十】一条 ？城市规划区内的建】设项目？的选址和布》局应当？符，合城市规划 　！　建设？。项目的？可行性研究报告【。报请审批《时应当附有市城【市规划行《政主管部门的规【。划选：。址意见书不》需要：报批可行性研—究报告的计划—行政：主管部门在建—设项目列入年度【固定：资产投资计划前【应当征求《市城市？规划：行政主管《。部门对建设项目的】选址意？见 　》　规划选址意见书应！提，出规划设计条件【、附图和规划设计要！求 第十二条 ！在城市规划区—内进行建设需要【申请用地的按以【下程：序，。办理：。建设用？地规划许可证 【 ， 　：　（一）建设单【位或个人持计—划行政主管部—门批：。准建设项目的有关文！件向市城市》规划行政主管部门】提出：建设用地规划定点】申请； —。　　（？二）市城市规划行政！主管部门根据—建设项目《的性质、规模等按照！城市规划的要求【征求有关行政主管】部门的意见》。后核定建设项—目用地的性》质、位置、规模和界！限； 　　（三！。）建设单位》或个人提交根—。据规划设计条—。件和规划设计—要，求，编制的？建，设用地总平面—布置：图经审核确认符合城！市规：划，。要求的核发建设【用地规划许可证【。 第十三—条 建设单位或个人！凭，建设用地《规划许可证向市【土，地行政主管部—门申请办理建设用】地审批手续》1，年，。内未申请审批建【设用地？而又未申请延期的已！取得的？建设用地规划许可证！自行失效 【第十四条 》在城市规划区内【。城市国有土地使用】权，的出让、转让—应当符合《城市规划 【　　拟出让的—地块在出让前应当】具有市城市》规划行？。政主管部门提供的】规划设计条件和【规划设计要求及附】图 ： ， 　　？通，过出：让获得的土》地使用权《再转让时受让方【应当遵守原》。出，让，合同附具的规划设】计条件和规划设计要！求并由受让方向城市！规划行政主管部门】办理：登记：手，续受让方如需改变原！。规划设计条件和规】划设计要求应当【先经市城市》。。规划行政《主管部门同意 【 ：第十：五，条 ：市城：市规划行政主管部门！应，当根据丽水市城市】。总体规划和国家【有关城市《规划的技术标准结合！本地实？际情：况提：。出建设用《地适：建范围、建筑密度】、建筑间距、容【积率、建筑高度等】技术规定报市—。人民政府审定在【城市规划管理—中应当严格执行前】述技术规定 【 　　？穿越规？划城区的公路留地】。宽度：。按照中华人民共【和国公路《法和城？市总体规划规定执行！ 第十六条 新！建、扩建、改建有】一定规模的公共设施！、公园和居住区应】同，时配建停车场（库】）和公厕及》垃圾处理等公用【配套：设施并与主体—建设工程同时设计】、同时施工》、同时使用不—。得另行搭建停车【场，（库）和公用配【套设施的规模应按】城市规划和》有，关规定？设置 》第十七条《 城：市规划确定保留【或预留的《市，政、公用事业—设施：用地市城市规划行政！主管部门应》当会同有关部门【核定其用地位置、规！模，和界限 》 第十八《条 在城市规划区内！的个人新建住房应】创造条件逐步实【行公寓式建设 】 第四章 》建设工程规划管理 ！ 第十《九，条 在城市规划区内！新建、扩建、改建】建筑物、构筑—物、道路、管线和】其他：工，程设：施的向市城市规划】行政主管部门申领】建，设工程规划》许可证？后按照？中华人民共和—。国建筑法规定—的范围申请办理【开工手续 　】　（一）建》设单：。。位或个人提》交根据规划》设计条件《和规划？设，计要求编制的设计】方，案经市城市规划【行政主管部》门审定？后，进行初？步设计？和建设工程施工图设！计； 　　【（二）？建设单？。位或个人持有—关批准文件和建【设工程施工图向市城！市规划行政主管部】门提出建设》申请：。； ： 　　（三）市】城，。市规划行政主管【部门对建《设，。单位或个人提交的】建设：工，程施工图《进行审核确认符合城！市规划要求并已依法！取得建设《用地使用权的核【。发建设工程》规，划，。许可证？ ， 第二十条 个】人联建住《宅持建设《用地规划《许可证、按规—划设计？。条件和规划设计【要求设计的施工图向！市，城市：规划行政主管部门】。提出申请经审核确认！符合城市规划要【求并已依法取得【建设用地使用权的核！发建设工程规划许可！证 ： 第二《十一条 建设—单位或个人领—取建设工程规划许】可证后因《故，在6：。个月内不能动工的】应在：期满1？。。个月前向市城市规】划行政主管部—门申请？办理延期手续—未办理？延期手续的建设工程！规划许可《证即自行失效 【 　　属特殊【抢险工程的》向，市城：市规划行政主—管，部门申？明理由后可先动【工并及？时补办各项手续 】 ：第二：十二条 沿城市【主要道路、重要地段！和居住小区》等，建筑设计应》按有关规定实行建设！方案设？计竞选或《建筑：设计：招投标并邀》请专家对建筑—。艺术：与环境协调及功能进！行专门？论证和评审 —。 第二《。十三条 《城市公共建》筑、道路广场—等，设施应按《规定进行无障—碍设计 　　】建设规模较小的建设！项目应按规划组合】拼盘：建设新建《建筑和外《立，面装修设计应符合】建筑：景观管理规定 ！第，二，十，四条 ？城市旧区改造—。应当遵循《加强维护、》合理利用、调整布局！、逐步改善》的，原则统？一，规划分期实施控制分！散，、零：星建设？ ： 　　原平屋顶【建筑：可在不？升高檐？口高度（不包括【女儿墙高度）的前】提，下申请？加盖坡屋顶》。 　　经危【房，鉴定部门《鉴定：。。确，认为危房的》可按照城市规划和有！。关管理？规定依法《。。申，请办理危险房屋规划！管理手续《 第《二十五条 建筑间】距应当符合消防、】安，全、：。日照、通风、绿化、！视，线等要求居住建筑的！日照间距比》建筑布局为正南【北朝向？时在：新建：设区：的建筑间《距与南面《的建筑物高度的比】值不小于1:1.】。2；在旧城区的建筑！间距与？。南面的建筑物高【度的比值不》小于1？:1：.0其他朝向可按】规定换？算，高层：建筑：、沿街建筑以及【其他公？共建筑的日照间【距、山墙间》距按城市规划—和有关规定确定 】 第二十》。六条 在城》市，重，要地段单《独新建？城，市雕塑应当符合【城市规划并由市城】市，规划行政主管部门组！织有关专家对—造型：艺术与？环境协调等方面进】行专题评审》。报市人民政府审【定， 第二》十七条 道路工程在！委托设计时必须【。同时委托编制建设】路段所有工程管【线的管？线综合图管》线综合和各种—工程管线初步设计】应与道路《工程初步设计同【时会审各种工程【管线应埋地》敷设：并按市城市规划【行政主管部》门核定的管位、标】高进：行施工电力管—线工程？在同一路《段应同沟埋》设管道敷《设电信、广电、【移动和？联通通信《等管线工程在同一路！段必须组合同沟合建！敷设管道 　　！各种管线的综合图】市城市规划行—政主管部门应当【统一建立档》案 ： 第二十八—条 ：在已建成《的道路？、桥梁？上，新建、改建工程管】线应当征得》市政工程或公路管理！部门同？意按规？定程：序，。向市城市规》划行政？主管部门依法办【理有关手续 】第，二十九条 城市【规，划区内？的建设？工程在？施工阶段《以及：竣工验？收时市城市规—划行政主管部门【有权对其是否符合城！市规划要求进行检】。查， ： 　　城市规—划区内的《。建设工程建》设单位应当在竣工验！收后6个月》内向市城市》规划行政主管部门报！送有关竣工资—。料 ？。 第五？章 法律责任 第！三十条？ 在城市规划—区，内建设单位或个【人违反城市规—划管理影响城市规】划，的依：据中华人民共和国城！。市规划法、浙江省】。实施〈中华人民【共，和国城市规划法〉】办法有关规定处理 ！ 第三十》一条 ？。除按规定可以当场】收缴罚？。款外：被，处罚款的单位或个人！在接到罚款决—定，书后：应当在规定的期【限内到？。指定的银《行缴纳罚款 第！三十二条《 任：何，单位或个人拒绝、】。阻碍城？市规划？管，理人员依《法执行公务》侮辱、殴打城市规划！管理人员的依据【浙江省实施〈中华】人民共和国城市【规划法？〉，办法第五十五条【规定由公安》。。机关按中华》人民共和国治—安管理？处罚条？例予以处罚；构成犯！罪的依法追究刑事】。责任 第三【十三条 国家工作人！员在城市规》划工作中玩忽—。职守、？。滥用职？权、徇私舞弊的依据！浙江省实施〈中【。华人民共《和国城市规划法〉办！法第五十六条规【定由有关部门给【予行政处分；构成犯！罪的依法追》究刑：事责任 《。 第六章 附 】则 第三十【。。四条 市人民政府】在编制丽水市城市总！体规划阶《段组织编《制的丽水市行政区】域城镇体系规划用以！指导城市规划的【编制；县人民政府驻！地镇：的城市？总体规划和》县，级市城市总体规划】按照浙江省实施〈中！华人民共和国城市规！划法〉？办法规定的审批【程序执行《 第《三十五条《 本办法规定—。。的有：关审批程序与今【后的法律、法规【、规章等规定不一】。致的按新《规定执行 【第，三十六条 本办法自！2002年3月1】日起施行 》 ：