》 ： 丽》。水市城市规划管理】办法 》 丽政令〔2002！。〕2：0号 　　丽水市！城市规划管》理办法已经》市人民？政府第10次常务会！议审议通过》现予发布自2002！年3月1日起施【行　： ， 二：○○二年《一月十？八日 第一【章 总 则 】第一条 为适应丽】水市经济社会发展需！要，科学制定和实施城市！规划保？障城市建《设，的有：序协：调发展加快》推进：城市化？进程根？据中华人民共—和国城市规划—法和浙江省实施〈中！华人民共和》国城市？规划法〉《办法结合本市实际制！定本办法 第】二条 丽《水市城市规划的【。编制、实施和在丽】水市城市规》划区内进《。行建设应《当遵：守中华人民共—和，国城市规《划法、浙江省—实，施〈中华人民共和】国城市规《。划法〉办法和—本办法 　【　本办法所称丽水】市城：市规：划区是指丽水市【市区、近郊区以【及因：城市建设和》发，展需要实行规—划，控制的区域 【 ，第三条 丽水市城市！规划行政主管部【门主管丽水市城市规！划工作 《 ：　，　，市发展计划、国【。土，、公安、交通、林】业、水利、环保、旅！游、电力、电信、】。文体广等部门和单位！应当根据各自—的职责配《合市城市规划行政】主管部门做》好城市规划》工作 第四【条 编制和实施【城，市规划应当正—确，处理自然资源、生态！环境：与经济社会可—。持续发？展的关系《突出生？态城市特色》营造舒适的》人居：环境完善城市—功能 第二【章 城市规划的【编制和审批 — 第？五条 编制丽水市】城市规划分总体规】划和详细规划两【个阶段总体规划【包括城镇《体系：规划详细规划分为】控制性详细规—划和修？建性详细规划 ！第六条 丽水—市城市总体规划【由市人民政府—负，责组织？编制：经市人民代表—大会或？其常：委会：审查同意后报省人】民政府审批》 　　丽水【市城市规划区—以外的莲都区行【政区域范围》内建制镇《的城市？总体规划由镇人民】政府：组织编制经镇人民代！表大会讨论通—过区：人民：代表大会或其—常委会和市城市规】划行政主管部门审查！同意后？报，市人民政府审批 】 ， 第七条 丽—水市城？。市近期建设规划【应当根据城市—总体规划结合—城市经？济，。社会发展的需要每隔！5年续？编一次由《市人民？政府负责组》织编制？。经，。市人民代表大会或其！常委会审查同意后】报省人民政》府城市规划行政【。主管部门备案 ！　　丽水市城市规划！区内单独编》制的城？市专业规《划应当根据》城市：总体：规划：要求进？行，编，制经：市城市规划行政【主管部门综合协调后！。报市人民政府审批】。国，家另有规定的除外】 ： 第八条 丽—水市：城市规划区内的城】市控制性详细规【划应当？在城市总体规划批】准后的3年内完成】编制其？中主：。要地段的控》制性详细规划应当在！城市：总，体规划批准后的【1，年内：完成编制以控制性】详细规划控制—建设用地性质、使】用强度和空间—。。环境：作为城？。市规划？实，施管理的依据近期建！。设地段应在控制性】详细规划《的指导下编制修建性！详细规划 【　　：丽水市城市规划【区内的城市详—细规划由市城—市，规划行政主管—部门组？织编制报市人民政府！。审批 ？ 第九条》 ，丽水市城市规划区内！的村庄在城》市，总体规划中未作具体！规划的应当》按，城市建设《和发展的规划控制要！求进行规划》、建设村庄》建，设规划由市城—市规划？行政：主管部门组》织编制报市人民【政府审？批， ， ， 第十条 市城市规！划行政主《管部门可以根据实】际建设需要对城市详！细规划和村》庄建设规划进—行局部调整报市【。人民政府备》案涉及到建设用【。地主要指标和整【体布局重大变—更，的，报市人民政府审【批 第三章 建！。设用地规划》管理 第—十一条 城市规划区！内的建设项目的选址！和，布局应当符合城【市规划 》 　　建设项目的可！行性研？究报告报请审批时】应，当附有市城市—规划行政主管—部门的规划选址意】见，书不需？要报：批可行性《研究报告的计—划行：政主管部《门在建设项目列入年！度固定？资产投资《计划前应《当征求市城市规划】行政主管部》门对建设《。项，目，的选址意见 【 　　规划选址【意见：书应提出规》划设计条《件、：附图和规划设计要求！ ？第，十二条？ 在城市规》划区内？进行建设需要申请】用地的按以下程序】办理建设用地规划】。许可：证 　》　（：一）建设单位或个人！持计划行政主—。管部门批准建设【项目的有关文—件向市城市规—划行：政主管部《门提出建设》用地规？划，定，点申请； 　　！（，二）市城市规划【行政主管《部门根据建设项目的！性质、？规模：等按照城市规—划，的要：求，征求有关行》政主管部门的意见】后核定建设项目用】地的性质、》位置、规模》和界限； 》 　　（》三）建设单位或【个人提？交根据规划设计条件！和规划设计要求【编，制的建设《用地总平面布—置图经审核确认符合！城市规划要》求的核发建设用地规！划许：可证 第十【三条 建《设单位或个人凭建设！用地规划许可证向市！土地：行政主管部门—申，请，办理建设《用地审批手续1年内！未申请审批建设【用地而又未申请延期！的已取得的建设用】地，规划许可证自行【失效 《 第十四条》 在城市规划区内城！市国有土地使用权】。的出让、转让应【当符合城市规划 】 　　拟出让的地！块在出让前》应当具有市城市规】划，行政：主管部门提供的规划！设计：条件和规划设计【要求及附图 　！　通过出让获得的】土地使？用权再转《让时受？让方应当遵守原【出让：合同附具的》规划设计条》件和：规划设计《要求并？由，受让方向城市—。规划行？政，主管部门办》理登记手《续受让方如需改变原！规，。划设计条件和规【划设计要求应当先】经市城市《规划行政主管部门同！意 第》十五条？。 ，市城市？规，划行政主管部门应当！根据丽水市城市【。总体规划和国家有】关城市规划》的技术？标准结合本地实【际情况提出建设用地！适建：范围、建筑密度、建！筑间距？、容积率、》建筑高度等技—术规定报《市人民政府审定【在城：市规划管理》中应当严《。格执行前述技—术规定 《 ：　　穿越规划—城区的公路留地宽度！。按照中华人》。民共和国《公路：法和城市总体规划】规定执行《 第《十六条 新建、扩】建、：改建有一《定规模？的公共设施、—公，园和居住区应同时】配建停车场（库【）和公厕及垃圾处】理等公用配》套设施并与主—体，建设工程同时—设，计，、同时施工、同时使！用，不得：另行搭建停车场（】库）和公用配—。套设施的规模应【按城市规划和有【关规定设置 —。。 第十七条 城】。市规划？确定保？留或预留的市政【、公用事《业设施用地》市城市规划行政主管！部门应当会同有【关部门核《。定其用？地位置、规模—和界限 《 第十八条— 在城？市规划区内的个【人新建住房应创造条！件逐步实行》公寓式建设》 ？第四章 建设工程规！划管理？。 ？第十九条 在城市规！。划区内新建、扩建】、改建建《。筑物、构筑》物、道路、管线【和其他？工程设施的》向市城？市规划行政主管【部门申领《建设工程规》划许可证后按照中】华人：民共和国建》筑法规定的范围【申请办理《开工手续 【　　（一）建设单位！或个人提交根据【规划设计条》件和规划《设计要求编制的设计！方案经市城市规【划行政主管部门审定！后进行初步设计【和，建设工程施》工图设计； 【 　　（二）建设】单位或个人持有【关批：准文件和建设工程施！工图向市城市规【划行政主《管部门提出建—设申请； 》 　　（三—）市城市规划行政主！管部：。门，。对建设单位或个人提！交的建设工程施工】图进：行，审核确？认符合城市规划要求！并已依法取得—建设用地使》用权的核发》。建设工程规》划许可？证 第二—十条 个人联建住宅！持建设用地规—划，许可证、按规划【设计条件和规—划设计要求设计【的施工图向市城【市规划行《。政，主管部门提》。出申请经审核确认】符合城市规划要求并！已，依法取得建设用【地使用权的核发建】设工程规划许可【证 第二—十一条 《建设单？。位或个人领取建设】工程规划许可—证后因故在6—个月内不能动工的】应在期满1》个，月前向？市，城市：规划行政《主管部门《申请办理延期手续】未办理延期手续【的建设工程规划许】可证即自行》失，效 　　—属特殊？抢险工程《的向市城市规—划行政主管部门申】明理由后可先动【工并及时补办各【项，手续 》。第二十二《条 沿城市主要【道路、重要地段【和居住？小区等建筑设计应】按有关规定实行建设！方案：设计竞选或建筑设】计招投标并邀请专】家对建筑《艺，术与环境协调及【功，能进行专门》。论证和评审 第！二十三条 城市公共！建，筑、道路广场—等设施应按规定进行！无，障碍设？计 ： 　　建设—规，模较小？。的建设项目应按【规，划，组合拼盘建设新建建！筑和外立面》装修设？计应符合建》筑景观管理规定【 第二十—四条 ？城市旧区改造应当】遵循加强维》护、合理《利用、调整》布局、逐步改善的】原则统一规划分期实！。。施控制分散、零星】建，设 　　原平】屋顶建筑可》在不升高檐口高度（！不包括女儿墙高【度）的前提》下申请加《盖坡屋顶 》 　　经危房鉴】。定部门鉴《定，确认：为危房的《可按照城市规划和有！关管理规定》依法申请办理危【险房屋规划管理【手续 《 第二十五条— 建筑间《距应当符合消—防、安全、日照、】通风、绿《化、视线等要—。求居住建筑》的，日照间距《比建筑？布局为？正，南北朝向时在—新建：设区：的，建，筑间：距与南？面的建？。筑物高度的比值【不小于1:1—.2；在旧城—区，的，建筑间距与南—。面的建筑物》。高，度的：比值不小于1—:1.？0其他？朝向可按规》。定，换算：高层建筑、沿街【。建筑以？及，其他公共建》筑的日照间距、【山墙：间距按城市》规划和有关规定确定！ ： 第二十六条 【在城市重《要地段单《独新建城《。市雕塑应当符—合城市规划并—由市城市规划行政主！管，部门组？织有关专《家对造？型艺术与《环境协调等》方面进行《专，题，评审报市人》民政：府审定 第二】十七条 道路工【程，。在委托设计时必须同！时委托编制建—设路段？所有工程管线—的管线综合图—。管线综合和各种工程！管线初步设计应与】道路工程初》步设计同时会审【各种工程管线应埋】地敷设并按市城市】规划行政主管—部门核定的管位【、标高进行施工电】力管线工程》在同一路段应同【沟埋设管道敷设【电信、广电》、移动和联通通信】等管线工程在同一】路段必须组合同沟】合建敷？设管道 》 　　各种管线的】综合图市城市规【划行政主《管部门应当统—一建立档案 — 第？。二十八条 》在已建成的》道路、？桥梁上新《建、改建工程管【线应当征得市政【工程或公路管理部门！同意按规定程序向市！城市规划行政主管】部门：依法办理《有关手续 第】二十九条 城—市规划区内的—建设工程在施—工阶段以及竣工【验收时市《城市：。规划行政《主，管，部门有？权对：其，是否：符合城市规划要【求进行检查 】　　城市规划区内的！建设工程建设—单位：应，当在：竣工验收后6—个月内？向市城？市规：划行：。政主管部门报送【有关竣工资料 【 第五章 法【律责任 第三【十条 在城》市规划？区内建设单位或个人！违反城市规划—管理影响城市规划的！依，据中华人民共和国城！。市规划？法、浙江省实—施〈中华人民共和】国城市规划法〉办法！有关规？定处：理， ？第三十一《条 除按规定可以当！场，。收缴：罚款外被处罚款的单！位或：个人在接到罚—。款决定？书后应？当在规定的》期，限内：到指：定的银行缴纳罚【款 《第三十二《条 任何单位或【个人拒绝、阻碍城】市规：划管理人员依—法执行公务侮辱、】殴打城市规划管【。理人员的依据—浙江省实施〈中华人！民共和国城》市规划？法〉办法第五—十五条规定由公安机！。关，按中华人民共和国治！安管理处罚》条例予以处罚；构】成犯罪的依》法追究刑事责任【 第三》十三条 国》家，工作：人员在城市规—划工作中玩》忽职守、滥用职【权、徇？私舞弊的依据浙江】省，实施〈？。中华人民共》和国城市规划法〉办！法第五十六》条规：。定由有关部门给予】。行政处分《；构成犯罪的依法追！究刑事责任》。 第六章 【附 ：则 ？ 第三十《四条： 市人？民政：府在编制丽水市【城市总体《规，划阶段组织编制【的丽水市行政区域】城，镇体系规划用以【指导城市规划的编制！；县人民政府驻地镇！的城市？总体规划和县级市城！市总体规划按—照浙江省实施〈【中华人民共和国【城，市规划？法，〉办法规定的审批程！序执行 》 第三十五条 本办！法规定的有关审批】程序与今后的—法律、法规、规【章，等规定不一致的【按新规定执行 ！第三十六条》 本办法《。自2：0，02年3《月1日起施行 ！