《 《 ， 丽水《市城市规划管理办法！ 丽政令〔2！002〕《20号 　—　丽水市城》市，规划：管理办法已》经市人民政府第1】0次常？务会：议审议？通过现予发布自20！0，2年3月1日起施】行　： 二○○二年【一，月十：八，日， 第一章 【总 则 《 第一条 —为适应丽《水市：经，济社会发展需—要科学制定和—实施城市规划—保障城市《建设的有序协调发展！加快推进城市—化进程根据中华【人民共和《国城市规划》法和浙？江省实施〈》中华人？民共和国城市规【划法〉？办法结合本市实际制！定，本办法 —。第二：条 丽水《市城：市规：划的编制、实施【和在丽水市城市【规划区？内，。进行建？设，应当遵守《中华人民共和国【城，市规：。划法、浙江》省实施〈中华人民共！和国：城市规划法〉办法和！本办法？ 　　本—办，法所称丽水市—城市规？划区是指丽水市市】区、：近郊区以及因城【市建设和《发展需要实行规【划控：制的区域 — 第三条 丽水市】城市规划行政—主管：部门主管丽水市【城市规划工作 】 　　市《发展计划、国土、公！安、交通、林业、】。水利、环保、旅【游、电力、电—信、文体《广等部？门，和单位应当》根据各？。自的职责配合市【城市规划行政主【。管部门做好城市规划！工作 第—四条 编制和—实施城市规》划应当？正确处理自》然资源、生态环境与！经济社会可持续发】展的关系突》出生态城市》特色营造舒适—的人：居，环境完善城》市功能 —第，二章 城市规划的】编制和审《批， ， 第五条 编制丽！水市城？市规划分总体规划和！详细规划两》。个阶段总体规—划包括？城镇：体系：规划详细规划分为】控制性详细规—划和修建性详细【规划 第六条 ！丽，水市城市总体—规，。划由市人民政府【负责组织《编制：经市人民《。代表大？会或其常委》。会审查？同意：后报省人民政府审】批 《　　丽水《市城市规《划区以外的莲—都区行政区》域范围内建》。制镇的城市总—体规划由镇人民【。政府组织《编制经镇人民—代表：大会讨论通过区【人民代表大会—或其常委会和市【城市规划行政主管】部门审查同意后报市！人民：政府审批 第七！条 丽水市城市近】期建设规划》。应，。当根据城市总体规划！结合城市经济社【会发展的需要每隔5！。年续编一《次由市人民》政府负责组织—编制经？市人民代表》大会或其常委会【审查同意后报省【人民政？。府城：市规划行《政，。主管部？门备案 　　丽！水市：城市规划区内单【。独编制的城市专【业规划应《当根据城市总—体规划要求进—行，编，制经市？城市规划行政主管部！门综合协调后报市人！民政府？审批：国家另有规》定的除外 — 第八条 丽水市】城，市规划区内的—城市控？制性详细规》划应当在城市总体】规划：批准后的3年—内完成编制其中主要！地段的控制性详细】规划应？当在城市总体规划】批准后的1年内【完成编制以控制性】详细规划控制建【设用地性质、使用】强，度，和空间环境作为城市！规划实？施管理的依据近期】建设地段应在控制性！详细规划《的指导？下编制修建性详【细规划 《 　　丽》。水市城市规划—区内的城市详细规】划由市？城，市规划行政》主管部门组》织编制报市》。人民政？府审批 第九条！ 丽水市《城市规？划区内的《村庄在？城市总体规划中【未作具体规划—的应：当按城市建设和发】展的规？划控：制要求进行》。规划、建设村庄【建设：规划由？市城：市规划行政主管【部门组织编制报市】人民政府审批— ： 第十条 》市，城市：规划：。行，政主管部《门可：以根据？实，际建设？需要对城市详细【规划和村《庄建：设规划进行局部【调整报市人》民政府备案涉及到】建设用地主》要指：标和整体布局重【大，变更的报市人民政府！。审批 ？ 第三《章 建设用》地，规，划管理 第【十一：条 城市规划区【内的建设项目—的选址？和，布局应？当符：合，城，市规：划 　　—建设：。项目的可行》性研：究报告报请审批时应！当附有市城市规划】行政主管部》门的规划《选址意见《书不需要报批可行】性研究？报告：的计划行政主—管部门在建设项目列！入，年度固定资产—。投资计划前应当征求！市城市规划行政【主管部门对》。建设：项目的选《。址意见？ 　　规—划选址意《见书应？提出规划设计条件】、附图和《规划设计《要求 第十【二条： 在城市规》划区内进行》。建设需要《申请用地的按以下】程序办理《建设用地规划—。许可证 —　　（一）建—设单位或个人持计划！行政主管部门批准】建设项目的》有关文件向市城市规！划行政主《。管部门提出建设【用地：规，划定点？申请； 　【　（二）市城—市规划行政主管部门！根据建设项》目的性质《、规模等按照城市】规划：的要求？征，求有关行政主—。管部门？的意见后核定—建设项目用地的性质！、，位置、？。规，模和：界限； 》 ，　　（三《）建设？单位或个人提—交根据规划》设，计条件和规划设计】要求编制的建设【。用地总？平，面布：置图：经审核？确认符合城》市规划要求的核发建！设用地规划许—可证 《。 第十三条 建设单！位或：个人：凭建设用地规划许】。可证向市土地—行政主管部》门申：请办理建设》用地审批手续1年】。内未申请审批建设用！地而又未申》请延期的已取得的建！设用地规划》许可：证自：行失：效 ？。 第：十四条 在城市规划！区内城市《国有土？地使用权的出让、】转让应当《符合城市规划 【。 　？　拟出让《的，地块在出让前应【当具有市城市—规，划行政？主管部？门提供的规划设计】条件和规划设—计要求？及附图 　　通！过出让获得的土地使！用权再转让时受让方！应当：遵守原出让合同附具！的规划设计条件和规！划设计要《求并由受让》方向城？市规划行政主管【。部门：办理登记手续受【让方：如需改？变原规划设计条【件和规划设计要求应！当先经市城市规【划行政主管部门同】。意 第》十五条 市城市规】划行政主《管部门应当根据丽】水，市城市总体规—划和国？家有：关城市规《划的技术标》准结：合本地实《际情况提出建—设用地适建范围、建！筑密度？、，建筑间？距、容积率、建【筑高度等技》术规定报《市人民？政府审定在城市规划！管理中应《当严格？执行前？述技：术规定 《 　　《穿越：规划城区《的公路？留地宽度按》照中华人民共和国公！路法和城市》总体规划规定执【行， 第《十，。六条： 新建、扩》建，、，改建有一定规模【的公共设《施、公园和》居住区应同》时配建停车场（库】）和公厕及垃圾处理！等公：用配套？设施：并与：主体建设《工程同时设计—、同时施工、—同时使用《不，得另行搭《建停车场（库）和公！用配：套设施的规模应按城！。市规划和有关规定设！置 ： 第十七条— 城市规划》。确，定，保留或预留的—市政：、公用事业设—施用：地市城市规划行政】主管：部门应当会同有关】部门核定其用—地位置、规模和界】限 第十八【条 在城市规—划区内的个人—新建住房《应创造条件逐步实行！公，寓，式建设？ 第《四章 建设工程规划！管，理 第十九【条 在？城市规划区内—新，。建、扩建、改—建，建，筑物、构《筑物、道路、管线】。和其他工《程设施的向市—城市规划行政主【管部门申领建—设，工程规划许》可证后按照中华人民！共和国建筑》法规定？的范围申请办理开】工手续 　【　（：一）建设单位或【个人：提交根据规》划设计条《。件和规划设计要求】编，制的：。设，计方案经市城市规划！行政主管《部门审？定后进行初步—设计和建设》工程：施工：图，设计； —　，。　（二）建设单【位，或个人持有关批准文！件和建设工程施【工图向？。市城市规划行—政主管部《门提出建设申请； ！ 　　（》三）市？。。城市规划行政主管】部门对建设单位或】个人提交《的建：。设工：程施工？图进行审核》。确认符？合城市规划要—求并已？依法：取得建设《。用地使用权的—核发建？设工：程，规划许可证》 ， 第二十条 个人！。联建住宅持建—设用地规划许可【证、按规划设—计条件和规划设计】要求设计的》施工图向市城市规】。划行政主管》部门提出申请—经审核确《认符：合城市规划要求【并已依法取得—建设用地使用权的】。。核发建？设工程规划许可证】 第《二十一条 建设【单位或个人领取建】设工：程规划？许，可证后因故》在6个月内》不能动工的应在期】满1个月前向—市城市？规，划行政主管》部门申请办理延期手！续未办理延期手续的！建设工程规划许可】证即自行失效 】 　　属《特殊抢？险工程的《向市城市规划行政】主管部门申明理【由后可先动工并及时！补办各项手续 】。 第二十二条 沿城！。市主要道路、重【要地段？和居住小区等建【筑设：计，应按有关规定实行】建设方案设计竞【选或建筑设计招【投标：并邀：请专家？对建筑？艺术与环境》协调及？功能进行专门论证和！。评审 《 第：二十三条 》城市公共建筑、道路！广场等？设施应按规定进行】无障碍设计 】。　　建设规》模较小的建设项【目应按规划组合拼盘！建设新建建筑和外立！面装修设计应符【合建筑景观管理规】。定 ： 第二《。十四条 城市旧区】改造：。应当遵？循，加强：维护、合理利用【、调：整布局、逐步改【善的原则统》一规划分《期，实施控制分散、零】星，建设 　　原平！屋顶建筑可在不【升高檐口《高度（不包》括女儿墙《高度）的前提下申请！加盖坡屋顶 【 　　经危房鉴定部！门鉴定确认》为危房的可按照【城市规划和有关【管理规定《依法申请办理危险房！屋规划管理手续【 第二十五条 ！建筑间？距，应，当符合消防、安全、！日照、通《风、绿化《、视线等要求—居住建筑的日照间距！比，。建筑：布，局，。为正：南北朝向时》在新建设《区的建筑间距与南】面的建筑物高度【的比值不小于1:1！。.2；？在旧城区《的建筑间距与南【面的建筑《物高度？的比值不小于1:1！.0其他朝向可【按规：定换算高层建—筑、沿街建筑以【及其他？。公共：建筑的？日照间距《、山墙？间，距按城？市规划和有关—规定：确定 第二【十六条？ 在城市重》要地：段单独新建城市雕】塑应当符合》城市规划并由市城】市规：划，行政主？管部门组织》有，关专家对造型艺【术与环境协调等方面！。进行专题评审报【市人民？政府审定《 ， 第二十》七条 道路工程在委！托设计时必须同【时委托编制》建设：路段所有工程管线的！。管线综合图管线综】合和各种工程管【线初步设计应与道】路工：程初：步设计同时》会，审各种工程管线【应埋：地敷设并按市城市规！划行政主管部门核】定的管位、》标高进行施》工电力管线工程【。在同一路《。段应：同，沟埋：设管：道敷设？电信：、广电、移动和【。联通通信等管线【工，程，在同：。一路段必须组合同】沟合建？敷设：管道 　　各】种管线的综合—图，市城市规《划行政主管部门应当！。。。。统一建立档案—。 第二十八条】 在已建成的道【路、桥梁上新建、】改建工？程管线应《当征得市政》工程或公路管—理部：。门同意按规定程【序向市城市规划【行政主管部》门依法办《理，有，关手续 》 第二？。十九条 《城市：规，划区内的建》设工：程在施工阶段以【。及竣工验收时市城市！。。规划：行，政主：管部：门有权对其是—否符：合城市规划要求进】行检：查 　　城市】规划区内的建设工】程建设单位应—当在竣工验收后【6个月？内向市城市规—划行：政主管部门》。报，送有关竣工资—料 ： 第五章 法【律责任 》第三十条 在城【市规划区内建设单位！或个人违反》城市规划《管理影响城市规划的！依据：中华人民《共，和国城？市规划法《、浙江省实》施〈中华人》民共和国城市规划法！〉办法有关规定处理！ 第《三十一条 》除按规定可以当场收！缴，罚款：外被处罚款的单位或！个人在接到罚—款决定书后》应当在？规定的期限内到【指定的银行缴纳罚】款 《第三十？二条 任何单位【或个人拒绝、阻【碍城市规划管理人员！依法执？行公务侮辱、殴【打城市？规划管理人员的【依据浙江《省实：施〈中华人民—共，和国城？市规划法〉办—法第五十五条规【定由公安机关按【中华人民《共和：国治：安管理处罚条例【予以处罚；构—成犯：。罪的依法《追，究刑事责《。任 第三十三】条 国家工作人员】在，城市规划工作—中玩忽职守、滥用】职权、徇私》舞弊的依《据浙江省实施〈中华！人民共和国城市【规划法？〉办法？第，五十六条规定由【有关：部门：给予行政处》分；：构成犯罪的依法追】究刑事责任 【 第六章 附 则】 第三十—四，条 市人民政府在编！。制，丽水市城市》总，体规划阶段组织编】。制的丽水市行—政区：域城镇体系规划【用以指导城市规划】的编制；县人—民政府驻《地镇的城市总体规划！和县：级市城市总体—规划按照浙江省实】施〈中华人民—共和国城市规划法】〉办法规定的审【批程序执行 第！三十五？条，。 本办法《规定的有关》审批程序《与今后的法律、【法规、规章等规定】不一致的按新—规定执？行 第》三十六条《 本办法自2—002年3月1日】起，施行 《 ，