。。 — ？。 丽水市城—市规划管理办法【 ，。。 丽《政令〔2002〕2！0号 　》　丽水市城市规【划管理办法已经市】人民政府第10次常！务会议审议通过现予！发布自200—2年3月《1日起施行　 】二○○二年》一月十八《日 第一—章 总 则 【 第一条 》为适应丽水市经济社！会发展需要科—。学制定？和实施城市规划保】障城市建《设的有序协调发展加！快推进？城市化进程根据中】华人民共和国城【市，规划：法和浙江省实—施〈中华人民共和】国，城市规划法〉—办法结合本市实【际制定？本办：。法 第二条 】丽，水市城市规划的编制！、实施和在丽水市】城市规？划区内进行建设【应，当遵守中华人民【共和国城《市规划法、浙江省实！施〈中华人》民共和国《城市规划法〉办法和！本办法 　　】本，办法所称丽水市城市！规划区是指丽—水市市区、近郊区】以，及因城市建设—和发展需要》实行规划控》制的区域 【第三条 丽水市城市！规划行政主管—部门主管丽水市【城市规？划工作 　　】市发：展计：划、国土、公安【、，交通、？林业、水利、—环保、旅游、电【力、电信、文体【广等部门和单位【应，当根据各自的职责配！合，市城市？规，划行政主管部门做】好城市规划工作 】 ， 第四条 编制【和实施？城市规划应当正确】处理自然资源—、生：态环境与经济社会可！持续发展的关系突出！生，态城市特色营—造舒适的人》居环：境完善城《市功能 第二章！ 城：市规划的编制—和审批？ ： 第五条 》编制：丽，水市城？。市规：。划分总？体，规划和详《细规划两个阶段总】。体规划？包括城？镇体系规划详—细规划分为控制性】详细规划和修建性】详细规划 第六！条 丽？水市城市总》体，。规划：由市人民政府负责】。组织编制经市—人，民代表大会》或其常？委会审查同意后报】省人民政府审批 ！ 　　？丽水市城市规划【。区以外的莲都—区行政区域》范围内建制镇的【城市总体规划由【镇人民政府组—织，编制经镇人民代【表大会？。讨论通过区》。人，民代表？大会：或其常委会》和市城市规》划，行政：主管：部门审查同意后报】市，人民政府审》。批 ： 第？七条 ？。丽水市城市》。近期建？设规划应《当根据城《市总：体规：划结合城市经—。济，。社会：发展：的需要每隔5年续】编一次由市人民政】府负责组织编制经市！人民代表大会或【其常委会审查同意】后报省人民政府城】市规划？行政主管部门备案】 　　丽水市城！市规划区内单独【编制的城市专业【规划应当根据城【市，总体规划要求进行】编制经市城市规划行！政，主管部门综》合协调后《报市人民《政府审？。批，国家另？有规定的除外—。 第八》条 丽水市城市规】。划区内的城》市控制性《详细规划《。。。。应当在？城市总体规》划批准？后的3年《内完成编《。制其：中主要地段》的控：制性详细规划—应当在城市总体【规划批？准后的1《年内完？成编制以控》制性详细规》划控制建设用—地性质、使》用强度和空间环境作！为，城市规划实施—管理的依《据近期？建设地段应在控【制性：。详细：规划：的指导下编》制修：建性详细规划— 　　丽水【。市城市规划区内的】城市详细规》划由市城市》规划：行政主管部门组织编！制报市人民政府审批！ ： 第九条 丽水市】城市规划区》。内的村庄在城市总体！规划：中未：作具体规《划的应当按城市【。建设和发展的规划】控制要求进行规划】、建设村《。庄建设规划由市城市！规划行？政主管部门组织编】制报：市人民政府审—批 ： 第十《条 市城市规划行】政主管部门可以根据！。实际建设需要对城市！。。详细规？划和村庄建》设规划进行局部【调整报市人民政府备！案涉及？到建设用地主—要指标和整体—布局重大变更—的报：。市人民？政府审？批 《。第三章 建》设用地规《划管：理 第十—一条 城《市，规划区内的建—设，项目的选《址和布局应当符【合城市？规划 　—　建设项目的可【行性研究报》告报请审《批时应当附有市城市！规划行政主》管，部门的规划选址意见！书，不需要报批可行性】研究报告的计划行政！主管部门在建设项目！列，入年度固定》资，产投资计划前应当】征求市城《市规划行政主—管部：门对建设《项目的选址意见 】 ， 　：　规划选址意见书】应提出？规划设计条件—、附图？和规划设《计要求 第十二！条 在城《市，。。规划区内进》行建设需要申—请用地的按以下程序！办，理，建设用？地规划许可》证 ： 　　《（一）？建，设单位或个人—持计划行政》主，管，部门批？准建：设项：目的有关《文，件向市？城市规划《行政主管《部门提出建》设用地规划定—点，申请：；， 　　（—。二）市城市规划【行政主管部门—根据建设项目的性】质、规模等按照城市！规划的要求》征求有关行政主管】部门：的意见后核定建【设项：目用地？的性质、位置、【规，模和界限《； 　　（三】。），建设单位或个人【提交根据规》划设：计，条件和规划设—计要：求编制的建设用【地总平面布置图经】审核确认符合—。城市：规划要？求的核发《。。建设用地《规划许可证》 ？第十三条 》建设单位《或个人凭建设用地】规划许可证向—市土地行政》主管：。部门申请办》。。理建设用《地，。审批手续1年—内未申请《审批建设用》地而又？未申请延期的—已取得的建设用地规！划许可证自》行失效？ 第《十四条 在城市规划！区内城市国有土地使！用权：的出让、《转让应当符合—城市规划 　】　拟出？让，的地块？在出让？前应当具有市—。城市：规划行政主管—部门提？供，的规划设计条件和规！。。划，设计：要求及附图 — 　？　通过出让》。获得的土地使—用权再转让时受让方！应当遵守原出让合同！附具的规划设—计条件？和规划设计》。。。要求并由《受让方向城市规划】行政主？。管部门办理登—记手：续，受让方如需改变原】规划设计条件和【规，划设计要求》应当先经市城市规划！行政主？管部门同意 【 第：十，五条 市城市—规划行政主管部门】应当根据《丽水：市城：市总：体规划和国》家有关城市规划【的技术标《。准结合本地实际情】况提出建《设用地适《建范围、建筑密度、！建筑间距、容积率】、建筑高度》。等，技，术规定报《市人民政府审定在】城市规划管理中应】当严格？执行前述技术规定】 　　穿越规划！城区的？公路留地宽度按照中！华人：民共和国公路法和城！。市总：体规：划规定执行 【 第十六《条 新建、扩—建、改建有一—定规模的公共—设施、公园和居【住区应同时配建停】车场：（库）？和公厕及垃》圾处理等公用—配套设施并与—主体建？设工程同时设计【、同时？施工、同时使用【不得另？行搭建停车场（库）！和公用配套设施的规！模，应按城市规》划和有关规定设【置 ？ 第十七条 城市】规划确定保》留或预留的》市政、？公用事业设施用地】市城：市规划？行政主管部门应【当会同？有关部门核定其【用地位置、规—模和界限 【第十八条 在城市规！划区内？的，个人新建住房应创造！条件：逐步实？行公寓式建设 ！第，四章： 建：设工程规划管理【 第《十，。九条： 在城市规划区内】。新，建，、扩建、改建—建筑物、构筑物、道！路，、管线和其他工程】设，。施的向市《城市规划行政主管部！门申领建设工程规划！许可证后按照中华人！民共和国建筑法规】定的：范围申请办理开工】手续 　　【。（一）？建设单位《或，。个人提交根据—规划设计条件和规】划设计要求编—制的设计方案—。经市城市规》划行政主管部门【。审，定后进行初步设计】。和建设工《程施工图设计；【 ： 　　（二）—。建设单位或个人【持有关批准文件和】建设工程《。施工图向市城市规】划行政主管部门【提出建设《。申，请； 《 　　（三）市城市！规划行政主管部门对！建设单位或个人【。提交的建设工—程施工图进行审核】确认符合城市—。规划要求《并已：。依法：取，得建：设用地？使用权的核发建设工！程规：。划许可证 第】二十条 《。。个人：联建住宅持建—设用：地规划许可》证、按规划设计条件！。和，规划设计要求设计的！施工图？向市城市规》划行政主《管部门提出》申请经审核》确认符合城市规划】要求并？已，依，法取：得建设用地使用权】的核发建设工—程规划许可证 】 第二？。十一条 建》设单位或个人领【取，建设工程规划许【可证后因故在6个】月内不能《动工的应《在，期满1个月前向【市城市？规划行政主管部门申！请办理延期手—。续未办理延期手【续，的建设工程规划许】可证即自行》失效 　　属】特殊抢险工》程的向市城市规划行！政主管部《门申明理由后可先】动工并及时》补办各项手续 【 第二十》二条 沿城市—主，要道路、重要地段】和居住小区等—建筑设计应按—有关规定《实行：建设方案设计竞选】或建筑设计招—投标并邀请专家【对建筑艺术与环境】协调及功能进行【专门论？证和：评审 《 第二十三条 城市！公共建筑《、道路广场等设【施，应按规定进行—无，障碍：设计 ？。 　？　建：设规模较小的建【设项目？应按规？划组合拼盘建—设新建建筑和外【立，面装修设《计，应符：合建筑？景观管理规》定 第》。二十四条 城市旧区！改造应当遵循加【强维护、合理利【用、调？。整布局？、，逐步：改善的原则统—。。一规划分期实施控制！。分散、零《。星建设 《 　？　原平屋顶建筑可】在不升高檐口高度】（不：包括女儿《墙高度）的前—提下申请加盖坡屋】顶 　》。。　经危房鉴定—部门：鉴，。定，确认为危《房的可按照城市规划！和有关管理规—定依：法申请办理危险房屋！规划管？理手续 第二】十五：条 建筑间距—应当：符合消防、安全、日！照，、通：风、绿？化、视线等要—求居住建筑的—日照间距比建筑【布局为正《南北朝向时在新【建设区的建筑间距】与南面的《建筑物高度的—比值：不小于1:1—.2：；在旧城区的建筑】间距：与南面？。的建筑物高度—的比值不小于1:】。1.0其他》朝向可按规定换算高！层建筑、沿街—。建筑以及《其，他，。公共建筑的》日照间距、》山，。墙间距按《城市规划和》有关规定确定— ， 第二《十六条？ 在城市重要地段单！独新建城市雕塑应】当符合城《市规：划并由市城市—规划行政主管部【门组织有关专家【对造型艺术与环境协！调等方面进行专题评！。。审报市人民》政府：。审定 ？ 第二十七条 道！路工程在委托—设计时？必须同时委托编【制建设路段所—有工：程管线的管》线综：合图管线综合和【各种工？程管线初步设计应】与道路工《程，初步：设计同时会审各【种工：程，管线应埋地敷设并按！市城市规划行—政主管部门核定【。的管位、标高—进行：施工：电力管线工程在同】一路：段应同沟《埋设：管，道敷设电信、广电、！移动和联通通信等管！线工程？在，同一路段必须组【合同沟合《建敷设管道 　！　各种？管线的综《合图市城市规划【行，政主管？部门应当统》一建立档案 — 第二十八条 在！已建成的道路、桥】梁上：新建、改建工—程管线应当征—得市：政工程或公路管理】部门同意按规定程序！向市城市规划—行政主管部门—依法：办理：有关手？续 ？。 第二十九条 城】市规划？区内的建设工程【在施工？阶，段以及竣工验收【时市城？市规划行政》主管部？门有权？对其是否符合城【市规划要求进行【检查 　　城】市规划区内的建【设，工程建设《单位应？当在竣工《验收后6个月内向市！城市规？划行政？主管部门报送—有关竣工资料— 第五章 【法律责任 第三十！条 ：。在城市？规划区内建设—单位或个人违反城】市规划管《理，影响城市规》划的：依据中华人》民共和国《城市规划《。法、浙江《省实施〈中华人民共！和国城市规》划法〉？办法有关规定处理 ！ ：第三十一条 除按规！定可以当《场收缴罚款外被处罚！款的：单位或个《人在：接到罚款决定书后应！当在规定的期限内】到指定？。的银行缴纳罚—款 ： 第三十二—条 任何单位或个人！拒绝、？阻碍城市规划管理】人员依法执行公【。务侮辱、殴打城市】规划管理《人员的依据浙江省】实施〈中华》人民：共和国城市规—划，法〉办法第五—十五条规定由公安机！关按：。。中华人民共和国【。治安管理处罚条【例予以处《罚；构成犯罪的依】法追究刑《事责任？ 第三十三【条 国家工作人员】在城市规《划工作中玩忽职守、！滥用职权、徇—私舞弊的依据浙【江省实施〈》中华人民共》和国城？市规划法〉办法第】五十六条《规定由有关部—门给予行政》处，分；构成犯》罪的依法《追究刑事《责任 ？ 第？六章： 附：。 则 第三【十四：条 市人民政—府在编制丽水市【城市总？体规：划阶段组织编—制的丽水《市，。行政区域城镇体系规！划用以指导》城市规划的编制；县！人，民政府？驻地镇的《城市：总体规划和县级市】城市总体规划—。按照浙江省实施〈】中华人民共和国城】市规划法〉》办法规定的》审批程序执》行 第三十五】条 ：本办法规定》的有：。关审批程序》与今：。后的法律、法规【、，规章：等规：定不一致的按新规】定执行 《 第？三十六条 本办法自！2002年3月1】日起施行 — ，