， — 丽水—。市城市规划》。管理办法 》 丽政令〔2】002〕20号 ！　，　丽水？市城市规划管—理办法？已经市人《民政府第10—次常务会议审—。议通过现予发布【自2002年—3，月1日？起施行　《 ， 二○？○二年一月十—八日 第一章 ！总 ：则 第一—条 为适应丽水【市经济社会发展需要！。科学制定和》实施城市规划—保障城市《建设的有序协调发展！。加快推进城市化进】程根据中华人民共】和国城市规划法【和浙江省实施〈中】。华人：民共和国城市—规划法〉《办法结合本市实际】制定：本办法 第【二条 丽水市—城市规划的》编制、实施》和在丽水市》城市规划区》内进行建设应当【遵守中华人民共和】国，城市规划法、—浙江省实施》〈中：华人民共《和国城市规划—法〉办法和本办法】 　　本办法】。所称丽水市城市规划！。区是指丽水市市区】、近郊区以及因城市！建设和发展需要实】行规划控制》的区域 —第三条 丽水市城】市规：。划行政主管部门主】管，丽，水市城市规划工作】 　　市—发展计划、》国土、？公，安、交通、》林，业，、水利、《环保、旅游》、电力、电信、文】体广等部门和单【位应：当根：据各自的《职责配合市》城市规划《。。行政：主，管部门做好城市【规划工作《 第四条 编制！和实：施城市规划应当正】确，处理自然资源、生】态环境与经济社【会可持？续发展的《关系突出生态城市】特色营造舒适的【。人居环境完善城市】功能 第二章】 城市规划的编【。制和审批《 ： 第五条 编—制丽水市城市规划】分总体规《划和详细规》。划两：个阶段总体规—划包：括，城镇体？系规划详细规划【。分为控制性详细【规划和修建性详细】规划 第六条 ！丽，水市：城市总体规》划，由市人？民政府负《责组织？编制经市《人，。民代表大会或其常委！会审查同意后报省人！民，政府审批《 　　丽—水市城市规划区【以外的？莲都区行政》区域范围内建制镇】的城市总体》规划由？镇人：民政府组织编制经】镇人民代表大会讨论！。通，过区人民代表大会】或其常委会和—市城市？规划行政主》管部门审《查，同意后报市人民政】。府审批 第【七条 丽水》市城：市近期建设规划应】当，根据城市总体规【划结合？城市经济《社会发？展的需要《每，隔5：年续编一《次由市人民政府【负责组织编》制经市人民代—表大会或《其常委会《审查同意后报省人民！政府城？市规划行政主—管部门备案 】　　丽水《市城市规划区—内，单，独编制的城市—专业规划应当—。根据城市总体—规划要求进行—编制经市城市规【。。划行政主管部门【综，合协调后报》市人民政《府审批？。国，家另有规定的除外 ！ 第八条 丽水】市城市规《划区内的城市控制】性详细规划应当【在城市总体规—。划，批准后的3年内【。完成编制其中主要地！段，的控制性详》细规划应《当在城市总体规划】批，准后的1年内—完成编制以控制【。性，详细规划控制建【设用地？性质、使用强—度和空间环境作【为城市？规，划实施？。管理的依《。据近期建设地段应在！。控制性详细规划的指！导下：编制修建性详细【规划 　　丽水！市城市规划区内的城！市详细规划由市城】市规划？行政主管《部门组织编》制报市人民》政府：审批 》第九条 丽水—市城市规划区—内的村庄在》城市总体规划—中未作具体规划的】。应当按城市建设和】发展的规划控制【要求进？行规划、建设村庄】建设规划《由市城市规》划行：政主管部门组—织编制报《市人民政府审—批 ：。 第十条 —市城市规划行—政，主管部门可以根据】实际：建设需？要对城市详细—规划和村庄建设规】划，进行局部调整报市】人民政？府备案涉及到—建设用地主要—指，。标，。和整体布局重—大变更的报》市人民政府审批【 ， 第？三章： ，建设用地规划管【理， 第十一条 】城市：规划区内的建设【项目的？选址和？布局应当符合城【市，规划 》　　建设项目的可】行性研究报》告报请？审批时应当附有【市城市规《划行：政主管部门的规划选！址意见书不需要报批！可行性研究报告的】。计划行政《主管部门在建设【项目：列入：年度固定《。资产投资计》划前应当征求市【。城市规划行》政主管部门对建设】项目的？选址意见《。 ，。 　　规》划选址意《见，书应提出规划设计】条件、附《图和规划设计—要求 《 ，第十二？条 在城市》规划区内进行建【设需：要申：请用地？的按以下程序办【理，建设用地《规，划许可证 【。　　（一）建设单】位或个人持计—划行政主管部门【批准建设项目—的有关文件向市【城市规划行》政主管部门提—出建设用地》规划定点申请—； 　》。　（二？）市城市规划—行政主？管部门根据建设【项目的性质》、规模等按照城市】。规划的要求征—求有关行政主管部】门的：。意见后核定建设项】目用地的性质、位置！、规模？和界限？； 　》　（三）建设—单位或个人提交根】据规划设计条—件和规划设计要求】编制的？建设用？地，总平：面布置图经审核确】认符合城市规—划要求的《。核发建设用地规划许！可证 第十三条！ 建设单位或个人凭！建设用地《规划许可证向市土】地行政主《管部门申《请办理建设用—地审批手续1年内】未申请审批建—设用：地而：又未申请《延期的已取》得的建设用地规划许！可证自行失效 】 第十四条 在城】市规划区内城市【国有土地使用权的】出让、？转让应当《。。符合城市规划 【。 　　拟出让【的地块在出让前【。应当具有市》城，市规划行政主管部】门提供的规划设计】条件和规《。划设计要求及—附图 　　通】过出：让获得的土地—。使用权再转》让时受让方应当遵】守原出让合同—附具的规划设—。计条件和规划—设计要？求并由受《让方向城市规划行】政主管部《门办：理登记？手，续受让方如需改变】。原规划设计条—件和规划设计要求应！当先经市城市规划】行，政主管部《。门同意 —第十五条《 ，市城市规划行政【主管部门应当根据】丽水市？城市总体规划和国】家有关？城市规划的技术标】。准结合本地》实，际情况提出建设【用地适？建范围、《建筑密度、建筑【间距、？容积率、建筑高度等！技，术规定报市人—民政府？审定在城市规划管理！中应当严格执—行前：述技术规定 【 　　穿越规—。划城区的《公路留？地宽度按照中华【人民共和国公路法和！城，市总：体规划规定执行 ！ 第十六条 新建】、扩建、《改建有一定》规模的公共设施、公！园和：居住：区应同时配》。建停车场（库）和公！厕及垃？圾处理等公用配【套设：施并与主《体建设工程》同时设计、》同时施工、同时使用！不得另行搭》建停车场（库）和公！。用配套设施的规【模应按城市规划【和有关规定设置【 第十七条【 城市规划确定保】留或预留的市政、公！用，事业设？施用地市《。。。城市规划《行政主管部门应当会！同有关部门核定【其用地位《置、规模和界限 ！ ，第十八条《 在城市规划区【内的个人新建住房】应，创造条？件逐步实行公寓式建！设 ： 第四《章 建设工》程规：划管理 《 第十九条 在】城市规？划区：。内，新建、扩建》、，。改建建筑物、构【筑物、道路、—管线和其他工程设施！的，向市城市规划行政主！管，部门申领建设工程规！划许可证后按照中华！人民共？和国建？筑法规？定的范围申请—。办理开工手》续 　　（【一，），建，设单位或个人—提交根据《规划设计条件和规】划设计要求》编制的设《计方案经《市城市规划行政主】管部门审定后进行】初步设计和》建设工程施工—图设计； 　】　（二）建设单位或！个人持？有关批？准文件和建设—工程施工《图向：市城市规《划行政主管》部门提出建设—申请； 　　（！三）市城市规划行政！主管部？门对建设单位或个人！提交的建设工程施】工，图，进行审核确认—符合城市《规划：要求并已依》法，取得建设用地使用权！的核发建设工程规划！许可证 第二】十条 个人联建【住宅：持，建设：用地规划《许可：证，、按规划设》计条：件，和规划设《。计要求设计的施工图！向市城市规划行政主！管部门提出申—请经审？核确认？符合城市规》划要求并已》依法：取得建设用地—。使用权的核发建设】工程规划许可—证 ： 第？二，十一条？ 建设？。单位或个人领取【。建设工？程规划许可》证后因故在6个月】内，不，能，动，工的应？在期满1个月前向】市城市？规，划行政主管部门申】请办理延《。期手：续未办理延期—手续的建设工程规】划许可证即自行失效！ ： 　　属特》殊抢险工《程的向市城市规【划行：政主管部门申—明理由后《可先动工《并及时补办各项手续！ ，。 第二十二条【 沿：城，市主要？道路、？重要地段和居—住小区等《。建筑设计《应，按，有关规定《实，行建设？方案：设计竞选或建筑设计！招投标并邀请专家对！建，筑，。艺术与环境》协调及功《能进行？专门论证和评审【 ： 第二十三》条 城市公共—建筑：、道：路广场等设施—应按规定进行—无，障碍设计 　　！建设规？。模，较小的建设项目应按！规划组合拼》。盘建设新《建建筑和外立面装】修设计应符》合建筑景《观管理规定 【 ，。第二十？四条 ？城市旧区改造应当遵！循加强维护、合【理利用、调》整布：局、逐步改善的原】。则统一规划》分期：实施控制分散、零星！建设 《 ，　　原平屋顶建筑】。可，在不升高檐口高度】（不包括女儿墙【高度）的前》提下申请加盖坡屋顶！ 　　》经危房鉴定部门【鉴定确？认，。为危房？的，可按照城市规划【和有：关管理规定依法申请！。办理危险房》屋规划管理手—续 ： ：第二：十五条？ 建筑间《距，应当符？合消防？、安全、日照、通风！、绿化、视线等【要求居住建筑的日】照，间距比建筑》布局为？正南：北朝向？时在新建设区—的建筑间距与南【面的建筑物高—度的：比值：不小于1:》1.2；在》。旧城区的建筑间距】与南面的建筑物【高，度，。的比值不小于1【:1.0其他—朝，向可按？规定换算高层建【筑、沿街建筑以及其！他公共建筑》的日照间距、山墙】间距按城市规划【和有关规《定确定 —第，二十六条 》在城市重要》地段单独新建城市雕！塑应当符合》城市规划并由市城市！规划行政《。主管部门组织有关】专家对造《型艺术与环》境协：调等方面《进行：专题评？审报市人民政—府审定 第【二十：七条 道路》工程在委托设计【。时必：须同时？委托：编，制建设路段所—有工程管线的管【线综合图管线综【合和各种《工程管线初步设【计应与道路》工程初步设计同时会！审各：。种，工程管线应埋地【敷设并按市城市规划！行政主管部》门核定的管》位、标高进行施工】电力：管，线工：程在同一路》段，应同沟？埋设管道敷设电【信，、广电？、移：动和联通通信等管】线工程在同》一路：段必须组合同—沟合建敷设》管道 　　各】种，管线的？综合图市城市规划】行政主管部门应当】统，一建立档案 【 第二十八条— ，在已建成的道路、桥！梁上新建、改—建工程管线应当征得！市政工程《或，公路管理部门—同意按规定程序【向，市城市规划行政【主管部门依法办【理有关手《续 第二十九条！ 城市规划区内的建！设工程在施工阶段】。以及竣工验收时【市城市规划行政主管！部门有权对其—是否符？合，城市规划要求进行】检查 　　城市！规划区内的建—设工程建设》单位应当《在竣：工验收后6》个月内向市城—市规划行政主管【部门报送有关—竣工资料 — 第五章《 法律责任》 ， 第三十条 —在城市规《划区内建《设单：。位或个人违反城【市规划管理》影响城市规划—的依据中华人民共】和国城市规》划法：、浙江省实施—〈中华人民共和国城！市规划？法〉：。办法有关规定处理 ！ 第三十》一条 除《按规定可《以当：。场收缴罚款外被处罚！款的单？位或个人在接到罚款！决定书后应当在规】。。定的期？。限，。内到指定《的银行缴纳罚款 】 ：第三十二条》 任何？单位或个人拒—绝、阻碍城市—规划管理人员—依法执行公务—侮，。辱，、殴打？城市规划管理人【员的依？据浙：江省实？施〈中华人民—共和国城市规划【法，。。〉办法第五十五条】规定由公安》机关按中华》。人民共？和，国治安管理处—罚条例予《以处罚？；构成犯罪的依法】追究刑事《责，任 ： ， ，第三十三条 国【家工作人员在城【市规：划工作中玩忽职守】、滥用职权、徇私】舞弊的依据浙江省】实，。施〈中华人民共和】国城市规划法〉办法！第，五十六条规》定由有关部门给予】行政处分；构成【犯罪的依法追—究刑事？。责任 第六章 ！附 则？ 第三十四条 ！市人民政府在—。编制：丽水市？城市总体规》划阶段组织编制的丽！水，市行政区域城镇体】系，规划用以指导城【市，规划的编制》；，县，人民政府驻地—镇的城市总体规划和！县级市城《市总：体规：划按：照浙江省实施〈【中华人民共》和国城市规划—。法，〉办法规定的—审批程序执行 【 第三十五条【 本办法规定—的有关审批》程序与今《后的：法律、法规、规章等！规，定不一致《的按新规定执—行 第》三十六条 本办法自！200？2年3月1日起施】行 《