？ — ， 丽水市城》市规：。划区征用集体—所有土地房屋拆迁】。。管理暂？行规定 — 第一章 总 】 则： 第一条 】为规：范征用集体所有土地！房屋：拆迁的管理》保障建设《项，目，的顺利进行保—护拆：迁当事人的》合法权益根据中华】人民共和国土—。地管理法、》浙江：省实施〈中华人【民共：和国土地《管理：法〉办法及其—他有关法律》、，法规结合本》市实际情况制定本】规定 第二条 ！ 凡在？丽水市？城，市，规，划区范围《内征用集体所—有土地而实施房屋拆！迁并需？要对被拆迁人—补偿安置《的适用本规定农民在！原集体所有土地【。上的房屋被拆迁后安！置，建在国有土地上的房！屋再次被拆迁适用本！规定    ！ 拆迁？不属于拆《迁所在地农》民的：集体土地上房屋【及其：。附属：物其补偿、》安置的方式、—标准：按，照丽水市《城市房屋《拆迁管理办》法，执行 第三【。条 征用》。集，体所：有土地实施房—屋拆迁（以下—简称房屋拆迁）必须！符合城市规划有利】于旧城改造、撤村】建居和保护》生态环？境、文？物古迹 《 第四条 — 丽：水市国土资》源局是本《市征用集体》所有土地房屋拆迁】。主管部？门（以下简称房屋拆！。迁，。主管部？门，）负责征用》。集体所有《土，地房屋拆迁监督管理！工，。作 《     财政、】计划、建设、规划】。、公安、司法、工】商、劳动、文化、】环保等？部门应当按照各自职！责互相？配合共同做》好征用集体所有土】地房：屋，拆迁管理工作—     】规划部门在确定建】设用地范围时对建设！。征地范？围内需要拆迁—的住宅、生产经【营房屋以及村—集体公共设施应当按！照城市规划同步确定！安，置用：地范围 》 第五条《 拆迁人必须【按照本？规定对？被拆迁人《给，予补偿？和，安置；？被拆迁人必须服【从征地？建设的需要在—规定的搬迁期限内完！成搬迁 【   ？ 莲都区政》府以及拆迁》安置所？在乡（镇）人民政】府，（街道办《事处）、村（—居）：民委员会应》当，协助拆迁人做—好被拆迁《人的搬？迁动员工作 】第六条 拆迁人】是指取得征用集体土！地房屋拆迁许可证的！单位 —   ？ 被拆迁人是指被】拆，迁房屋及其附属物的！合，法所有？。权人 第二章】 拆迁《管理 《 ，第七条 》征用集？体所有？土地需拆迁房屋的在！规划确定《。征地范围《后房屋拆迁主—管部门？。。应当将建设项目【名称、征地》范围以预公告的形】式予：以发布预公告发布】后征地范围内的【。房屋所？有权人有下》列情形的不作为【安置的依《。据 》    （一）户】口，迁入、分户》的； 《     （二）！房屋买卖、交换【、改（？扩）建、析产、赠与！、，分，。户、租赁、抵押【、典：当等的； 》     （三！）领取营业执照【、临时营《业执照？的 》    征》地预：公，告应当抄告公—安，、房地产管理、工】商等相关《部门有？关部门应当协助配】合， 第八条 拆！迁人应？。当在征？地公告发布5日【。内向：房屋拆迁主》管部门提出拆迁申请！；房屋拆迁主—管部门应当》自收到申请之日【起，10日内对符—合条件？的予以批准实施【拆迁并颁发》征用集体土地—房屋：。拆迁许可证》。拆迁人在《批准之日起5日内】将建设项目》名称、？拆迁人、拆迁范【围、拆迁《期限、？拆迁补偿安》置方案等《予以公告《 《    实施房【屋，拆迁不得超越批准】的拆迁范围和规定的！拆迁期？限 《    《 拆迁人自取—得征：用集体土《地房屋拆迁许—可证之日起3个月内！不实施房屋拆迁【的，,征用集体》土地：房屋拆迁《许可：证自然失效并由拆】。迁主管部门予以【通告 —    需变更拆】迁范围的应当重新】办理：领证手续；延期拆】迁的应当《办理：延期手续；终止【拆，迁项目的《应，当，及时：办理注？销手续 《 第九条》 房屋拆迁可由】拆，迁，人自行拆迁也可由】拆迁人委《托具有？房屋拆迁资质—的单位实施 【 第十条 拆迁】人应当按照规定【查明：被拆：迁人：的户籍、家庭常住户！口人数？、被拆迁房屋—及其附？属物状况等事项【 ， ：     被拆迁人！必须如实申报被【拆迁房屋及》其附属物的产权、户！籍，等有关情况 】。。    《 被拆迁人家庭的】常住户口人》数以公安部门颁【。发的户口簿为—准 第》十，一条 在房—屋拆：迁通：告规定？的拆：。迁期限？。内拆：。迁人与被拆》迁人：应，当按照本规》定就补偿、安置【等事项签《订，房，屋拆迁补偿》。安置协议协议—应当：明确补偿形式—、补偿金额》、安：置方式、安置—用房面？。积，、安置地《点，、搬迁期限》、过渡？方，式、过渡期限和违约！责，任等事项《房屋拆迁补偿安置】。协议应当送房屋拆迁！主管部门《备案 《 第十二条 【。被拆迁？人签订拆迁安置【补偿协议时必须提供！房屋所有权证和集】。。体土地使用》权证当上述两证记载！。的建筑占地》面积不一《致时如选《择货币安置、—公寓安置的以房【。屋所有权证上—记载为准如果选【择迁：建安置的以集体土地！使用权证上记载为】准两证不全或无证的！但其权源合法、产权！明晰的经有关部门确！权后予以登记 ！第十三条 —被拆迁房屋需—。要货币？补，偿的以政府公—布的货币补偿—基，准价为依据》在实施房屋》拆，迁前根据被》拆房屋的区位—、用途、《。。环境、结构、建筑】面，积、成新《、层次、朝向等因】素由具有法定—评估资格的》房地产评估》机构评估确定 【     房】屋拆迁？重，置价：格、附属物》价格、装修价格、】临，时安置？补助费、搬家补助】。费、：停业损？。失补：助费等按照市政府】有关部门《规定的标准执行 ！ 第十？四条 拆迁补偿安！。置协议订立》后被拆迁人》或房屋承租人在搬迁！期限内？拒，绝搬迁的拆迁人可】以依法向仲裁委员会！申请仲裁或者依【法向人民法》院，起诉：诉，讼，期间：拆迁人可《以依法申请人民【法院先予《执行 《 第十五条 — 拆迁人与被—拆迁人或《者拆迁人、被拆【迁人与房屋承—租人达不成补—偿，安置协议的经当【。事人申请由房—屋拆迁？。主管部门依法作出】行政决？定  —   房《屋，拆迁主？管部门应《当在收到申请之日】。30日内依法—作出行政决定行政决！定作出前《房屋拆迁主管部门】应当充分听取各【方意见 【 ， ，  当事人对行【政决定不服的可【。依法申请行政复议或！向人民法院》起诉 第十【六条： 被拆迁人—或者房屋承租人【在行政决定规定的】搬迁：期，限内不搬《迁的由房屋拆迁主】管部门？依法申？请人民法院》强制：拆迁   】  实施强》制拆迁前拆迁—人，应，当就拆？除房屋的有》关事项？向公证机关办理证据！保全 第十【七条 拆除有产权！、使用权纠纷或其他！产权不明的房屋在拆！迁通告规定的搬迁】。期限内不能》解决：纠纷或明晰产权、使！用权的？。由拆迁？人提出补偿》安置方？案报房屋拆迁主管】部门批？准后予以拆》迁，拆迁前房屋拆—迁主管部门》应当会同有关部门】组织拆迁人》。对需拆？除房屋作《勘察记录并向公证机！关办理证据》保全 》第十八条 —拆迁用地范》围内的违法建筑【、临时？建，筑按照以下规定处】理 》    （一—）拆迁用地范围内】的违法建筑、超过】批准期？限，的临时建筑必须在拆！迁通告规定》的拆迁期《。限内自行《拆除不予补偿 】  ？ ，  （二）拆除未】明确规定使用年【限而建设、国—土，资源部门在审批中已！注明实施城市规【。划，时须无偿拆除的建筑！物必须在拆迁—通告规定《的拆迁期限内自行拆！除不予补《偿     ！（三）拆除》未超过？批准期限的》临时建筑可根—据使：用年限给予适当【补偿但不予安置 】 ：     》（四）被拆迁—人在房屋拆除前【已依法取得》宅基地建造新—房但：未，。按照规定拆除旧房】的该旧房不予—补偿并应当在—拆迁通？告规定的拆迁期【限内自行拆除 ！     （五）被！拆迁人在房》屋拆迁通《告发布？后进行装修、改（】扩）建？的部分一律不予【补，偿不作？为安置依《据 第十—九条 公安、教育！。。、供水、《供电、税务等部【门和单位应当—凭房屋拆迁》主管部？门的拆迁证》明，及时办理和安排被拆！迁人的？户口转？移，、子女转学转托【。、购房减（免）税以！及用电、用水等【事宜 第三章】 住？。宅用：房拆迁补偿》与安置 《 第二十条 被！拆迁：人属于拆迁所在地】农民的被拆除的住】宅房屋实行》货币安置、》公寓安？置或：迁建安？置    】 货币安置指—由拆：。迁人按照被》。。。。拆，住宅房屋的货币补】偿金额提供安置资金！由被：拆，迁，。人自：行解决住宅房屋【 《    公》。寓安置是指以—政府或拆迁人—提供的多《层成套住宅房—屋作为产《权调换用房》安置被拆迁人 【    — 迁建安置是指由】。拆迁人按照被拆【住宅房屋重置价【。结合成新《对被拆迁人》予以补偿《。并按照？有关规定办理用【地手续在规划确【定的地？。点，建房进行安置 【 第二《十一条 货币【。安置实行货币安【置的按照以下规【定办：理   【  （一）被拆房屋！货币补偿金额—由具有？法定：。资格评估机构以【房屋拆？。迁许可证《核发时？政府公？布的：。。货，币补：偿基准价为基—本依据根据被—拆房屋的区位—、用：途、环境《、结构、建筑面【积、成新、层次【、朝向等因素评【估确定 —    《 评估机构在确【定被：拆迁房屋的房地【产市场评估》。价格前应当听取被拆！迁人的意见 — ？    货币补偿】。基准价的确定—参照：丽水市城《市房屋拆迁管理【办法的方法执—行被：拆迁：房屋的房《。地产市场评估价格】实，行公示制 — ：    （》二）被拆《。房，屋按照货币补偿金额！给予：补偿：后按房地产评估价再！给予被拆迁人—20%的奖励— 第二》。十，二条 ？ 公寓安置实行公寓！安置：的按照以《下规定办理》   —  ：（，一）公寓安》置房实行《统，一规划由市政府或】拆迁人统一建—设，土地供应《方式：为出让公寓安置【房可以直接上市交】易 ？。     （二！），。被拆迁人在丽水城市！规划区内只有一【处集体所有土—。地上的住宅》房，。屋的安置的住—房面积按照以下标准！执行 —    1》-2人户被拆房屋建！筑面：积，不足80平》方米：的安置建筑》面积为8《0，。平方米；被拆房屋建！筑面积在80-1】20：平方米？的，按照被拆房屋建筑】面积安置；被—拆房屋建筑面积超】过120平方米的】安置：。建筑：面积：为120平方米 】 ？    3人户【被拆房屋建筑面积不！足120平》方米的安置建筑【面积为120平方米！；被拆房《屋建筑面积在12】0-：18：。0平：方，。米，的按照被拆》房屋建筑面积安置】；被拆房屋》建筑面积超过1【。8，0，平方米的《安置建？筑面积为180平方！米   【  4人户》被，拆房屋建筑面积【不足180平方【米的安置建筑—面积为？180平方米；【被拆房屋《建筑面积在180】-240平方米的】按照：被拆房屋建筑面积安！置；被拆房屋建【筑，面积超过2》4，0平方米的安—。置建：筑面积为240平方！米  —   5人》以上户被拆房屋【建筑：面积不足《240平《方米的安《置，建筑面积为24【0，平方：米；被拆房屋—建筑面积在2—40-300平方米！的按照被《拆房：。屋建筑面《积安置；被拆—房屋建筑面积超【过300《平方米的安置建【筑面：积为：300？平方米  】   （三）被拆】迁人在丽水》城市规划《区内有多处集体所有！土地上住《宅房屋？。。。的在实行安置时应当！合并计算《其住宅房屋》面积 ？ ，     （四】）公寓安置》房的货币结算—    【 安置房建》筑面积与被拆—房屋：建筑面积相等的【部分按被拆房屋【重置价？结，合，成新进行《差价结算；》 《    当安置建筑！面积大？于被拆房《屋建筑面积时如果安！置房面积在》安置标准范围—内面积超出部分按】照安置房成本—价结算如果安置房】面积高于安置—标准面积超出部分按！照安置房竣工—时同类地段商—品房市场价结算；】 《    当被拆房】屋建筑面《积，大于安置房》建筑面积时超出部】分按照货币补偿标准！。给予补偿 》    — 公寓安置房—因自然产权不—。可分割而使总安置】面，积增加在五平方米】以内的？部分按照公寓安置房！成本价结算》  》 ，  公寓安置—房成本价由拆迁人报！价格主管部门—核准 第二十】三条 迁》建安置实行迁建安置！的按照以下规定办理！     】。（一）被拆迁—。人选择异地安—置并同意进入指定】安置：地点的可以》实行迁建安置—。     （！二）迁建安置—用地应当在》城市规划指导下集】中统一规划 】     （三【）实：行迁建安置的安排】住宅房屋建》。筑占地面《积根据被拆迁人家庭！的常住？户口人数,划分为四！个，。标准执行 【     3人以】下户安排房屋建筑】占地面积为54平】方米;？     4！人户安排房屋建筑占！地面积为72平方米！； ：   》。  5人户安—。排，房屋建筑占地—面积为90平—方米：； ：。     6】。人以上？户安排房屋建筑占】地，面积为1《08平方米（四）被！拆除的房屋根据不同！情况予以补偿 ！    《 当被拆房屋建筑】占地面积少于—或等于新安排房【屋建筑占地面积时如！果被拆房屋》建，筑面积？少于（含等于—）新建房屋建筑面】积的被拆房屋按【照重置价结合成新给！予补偿如果被拆【房屋建筑面》积多于新建》房屋建？筑面积的超出部【分在扣除该部—分建筑面积所分摊】的土地？成本费用《后按货币补偿标准】给予补偿 【 ，    当被拆房】屋建：。筑占地？面积大于新安排房屋！建筑占地面积—时其被拆《房屋建筑《。。占地面积《与新建房《屋建筑占地相等部】分的：房屋建筑面积—按上款规定》。补偿：。其余部分《按货币补偿》标，准，给予补偿《在上述补偿标准【中同一户如》有不同层《次的被拆房屋其【。房屋建筑面》积应按该《房屋的建筑占—。地面积平《均分摊计算 】     （—五）新安排》房屋建筑占地面积】与被拆房《屋建筑占地面积相等！部分（？包括：间距）征地和安置】点的各种费用—以，及，新安排房《屋建筑面《积与被拆房屋建筑面！积相等？部分的？各种：规费由拆迁人支付】；超过？被拆房屋建》筑占地和建筑面【。积（包括间》距）部分的》土地成本《费和：各种规费由被—拆迁人？支付 《 第二十四》条 实行公寓和】迁建安？置的安置《人口按照《。被拆迁人家庭常住户！口，人数确定有下列【。。情形：之一：的可增加《一个安？置人口 — ，    （一） ！ 已婚尚未有子女】的；  【  ： （：二）已领取独生子】女证的； 【     被拆迁】人，家庭成员在本—村虽无常住户口但属！下列：。情形之一的可—计入安置人口 【     （一！）与本村《村，民结婚？3年以上的农业户】口的配偶； ！。    （二）配偶！为非农？业，人口且未《享受房改房、集【资房政？策或购？买过经济《适用房的；》 ，     （三！）子：女为非？农业人口尚未成【家随父母居》住且：未享：受房改房、集资房政！策或购买过》经济适用房》的；： ？。     （四）】原户口在本村的【现役、？复转：退军：人（不含现役军官】和已：。在外结婚定居人【口，）；   】  （五）原户口在！本村的大《。中专院校在校学生】。； ？    》 （六）原户—。口在本村的监狱【服刑、？劳动教养人员；【 ？     （七）法！律、法？规规：定的其他人员 ！第二十？五条： 被拆《迁人有下列情况之】一的不作为》公寓安？置和：迁建安置的人—口计入 《。。    — （：一，），不，符合分家《立户条件的； 】 ， ，    《（二）父母与子女】虽独：立分户但父母随子女！居住且已享》受过审？批建：房的； 》。。 ：    （三）买卖！或以其它形式—转让房？屋的； —     》（四）其他不—。符合公寓《安，置和迁建安置条【件的： 第二十—六条： 被拆迁》。人有下列情况之【一的不予迁建—安置：  》   （一）被拆】迁，住宅：。建筑占地《面积未达《。到36平方》米的：；，。    【 （二）除》被拆除的《住宅外另有一处及】一，。处以上集体土地住宅！房屋产权《的 》第四章 《 非住宅《用房及其《。他拆迁？ ： 第：二十七条 拆迁集！体土地上《的生产用房》在拆迁通告发—布时仍在生》产的可？以实行产《权，。调换或异地建—房但安置后》的房屋使用性质不变！ ：    》 ，拆迁集体土地上的】房屋：。。经有关部门认—定确：需改变用《途的经批《。准并按有关规定补】交出：让金后按新用—途，的房屋补《偿标准进行补偿【 ， 第二十八—条 ： 拆：除，住，宅附属的禽畜—棚舍、室外》厕所、门斗》等均不作《。原住：宅用房建筑面积【计算由拆《迁人给予《相应的折价补偿 ！ 第：。五章 ？ 附 则 — ，。 第二？十九条 》原拆迁集体土地上房！屋及其附《属物的有关规定与本！规定不符的》以本规定为准 【 第？三十条 【丽水经？济开发区范围—内因征？用集体所《有土地而涉及拆除】房屋及其附属—物的安置、补偿等事！宜参照？。本，规定执行 — 第三十一》条 本规定—自2003》年10月1日起施行！ ：