。 — ？ ， 丽水市城市规划】区征用集体》所有土地《房屋拆迁管》理暂行规《定 第一【章 总 则【 第一条 【 为规？范征用集体所—有土：地房屋拆《迁的：管理保障建》设项目的顺利—进行保护《拆迁当事人的—合法：权，益根据中华人民【共和国土地管—理法、浙江省实施】〈中华人民》共和：国土地管理法〉办法！及其他有关法律、】。法规：结合本市实际情况】制定本规定 — ， ，第二条 《 凡在丽水》市城市规划》区范围内《。征用：集，体所有土地而实施房！屋拆迁并《需要对被拆迁人补偿！安置的适用本规【定农民？在原集体《所有土地上的房【屋被拆迁后安置【建在国有《土，地上的？房屋再次被拆迁【适用本规定 【   《  拆迁不》属于拆迁《所在地农民的集体土！地上房屋及其附属物！其，补偿、安置的—方式、标准》按照丽水市城市【房屋拆迁管》理办法执行 第！三条 征用集【体所有土地》。。实施房屋拆迁（【以下简称房屋拆迁）！必，须符合？城市规？划，有利：于旧城？改造、撤村建居【和，保护：生态环境、文物【古，。迹 第》。四条 《丽水市国土资源局是！本市征？用集体所有土地【房屋拆迁主管部门】。（以下简称房—屋拆迁主管》部门）负责征用集体！所有土地房屋—拆迁监督管》理工：作    】。。 财政、计划、建】设、规？划、公安、司—。法、工商《、劳动、文化、环保！。等部门？应当按照各》自职：责，互相配合共同做【好征用集体所有土】地房屋拆迁管—理工作 《  《   规《划部：门在确定《建设用地《范围时对建设征【地，范围内？需，要拆迁的住宅—、生产？经营房屋以》及村集？体公共设施应当【按照城市规划—。同步确定《安置用地范围— ， 第五《条 拆《迁人必须《。。按，照本规定《对被拆迁人》给予补偿和安置【；被拆迁《人必须服从征—地建设？的需要在规定的搬】迁期限内完成搬迁 ！  《 ， ， 莲都区政府以及拆！迁安置？所在乡（镇）—人民：政府（街道办事【处）、村（居）民委！员会应当协》助拆迁人《做，好被拆？迁人的搬迁动—员工作 —第六条 拆迁人是！指取：得征用集体土地【。房屋拆迁许可—证的：单位    ！ 被拆迁人是指被拆！迁房屋及《其，附属物？的合法所有权人 ！ 第：二章 ？ 拆迁管理 第！七条 《征用：集体所有土》地需拆迁房屋—的在规划确定征地范！围后房屋拆》迁主管部《。。。门应当将建设项目名！称、征地范围以【预公告的《形式予以发布预公告！发布后征地》范围内的房屋所有权！人有下列情形的【不作为安置的依据】     （！一）户口迁入、【分，户的；   ！  ：（，二）房屋买卖、【交换、改《（扩：）建、析产、—赠与、分户、租赁】。、抵押、典当等【。的； ？。。 ：     （—三）领取营业执【照、临时营业执【。照的 》  ：   征地预—。公告应当抄告公【安、房地《产管理、《工商等相关部门有关！部门应当协助配合 ！ ， 第八条 —。拆迁：人应当在征》地公告发布5日【内向房屋《拆迁主管部门提出拆！迁申请？；房屋拆迁主管部门！应当自收《到申请？之日起10日内【对，。符合条？件的予以批准实施拆！迁并颁？发征用集《体土地房屋拆迁许可！证拆：迁人在？。批，准之日起5日内将】建设：项目名称、拆迁人、！拆迁范？围、：拆迁期？限、：。拆迁：补偿安置方案等【予以公告 —  ？   实施房—屋拆迁不得超越【批准的拆迁范围和】规定：的拆迁期限》 ： ：    拆迁人【自取：得征用集体土地【房屋拆迁许可证【。之日起3个》月内不实施房屋【拆迁的,征用集体】土，地房屋拆迁许可证自！。然失效并由拆—迁主管部门予以通】告  —   需变更拆迁范！围的应当《重新：办理领证手续；【延，期拆迁的应当办【理延期手续；终止拆！迁项目的应当—及时办理《。。注销手续《 第九条— 房屋拆迁—可，由拆迁人自》行拆：迁也可由《拆迁人委托具有房屋！。拆迁：资质的单位实施 】。 第十条》 拆迁人应当按】照规定查明被拆【迁人的户籍》、家庭常住》户，。口人：数，、被拆迁房屋及其】附属物状况等事【项  —   ？被拆迁人必须—如实申报《被拆迁？房屋及其附》属物的？。产权、户籍等有关】情况  【   被拆迁人【家庭的常住户—口人数以公安部门】。颁发的户口簿—为准 第—十一条 在房【屋拆迁通告》规定的拆迁期—限内拆迁人与被【拆迁人应《。当按照？本规定就补偿、【安置等事项签订房屋！拆迁补？偿安：置协议协《议应当明确》补偿形？式、补偿金额、安】置方式、安置用房面！积、安置地》点、搬迁期限、过渡！方式、过渡期限和违！约责任等事项房屋】拆迁补偿安置协议应！当送房屋拆迁主【。管部门备《案 第十二【条， 被拆迁人签订拆！迁安置？补偿协议时必须【提供：房屋所有权证和集】体土地使《用权证当上述两证】记载的建《筑占：地面积不一致—时如选择《。货币安？置、公寓安置—的以房屋所有权证上！记载为准如果选择】迁建安置的》以集体土地使用权证！上记载？为准两证不全或无】证的但其《权源合法《、产权明晰的经有】关部门确权后予以】。登记 第十三条！。 被拆迁房屋需】要货币补偿的以【政府公布的货币补偿！基准价为依》据在：。实施：。房屋拆迁前根据被拆！房屋的区位、用途、！环境、结构、—建筑面积、》成新、层次、朝【向等因素由》。具，有，法定评估《资格的房地》产评估机构评—估确定？     房！。屋拆：。。迁重置价格、附属】物价格、装修—价格、临时》安置补助《费、搬家补助费、停！业损：失补助费等按照市政！府有关？。部门规定的标准【执行： ， ，。。 第十四条》。 拆迁补偿安置协！议订立后被拆迁人或！房屋承租《人在搬迁期》限内：拒绝搬迁《的拆迁？人可以依法向仲【裁委员？会申请仲裁》或者依？法向人民法院起【诉诉讼期间拆迁人】可以依法申请—人民法院先予执【行 《第十：五，条 拆迁人—与被拆迁人》或者拆迁《人、被拆迁人与房屋！承租人达《不成补偿安置—协议的经《当事人申请》由房屋？拆迁主管部门依法】作出行政决定 ！   ？  房屋《拆迁主管部》门应当在收到申请】之日30日内依法作！。出行政？决定行政决定—作出前房《屋拆迁主管》部门：应，当充分听取各方【意见 —    当事人【对行政决定》不服的可依法—申，。请行政复议》或向人民法院起【诉 第十六条 ！ 被拆迁人或者房】屋承租人《在行政决定规定的搬！迁期限内不》。搬迁的由《房屋拆迁主管部门】依，法申请人民法院【强，制拆迁 《     【实施强制拆迁前拆迁！。人应当就拆除房屋】的有关事项向公证机！关办理证据保全 ！ 第十七条 — 拆除有《产权、使用权纠【纷或其他产权不【明的房屋在拆—迁通告？规定的？搬迁期限内不能【解决：纠纷或明晰产权【。、使用权的由拆迁】人提出补《偿安：置方案？报房：屋拆迁主《管部门批准后—。予以拆迁拆迁前房】屋拆迁？。主管部门应当会同】有关部门组织拆迁】人对需？拆除房屋作勘察记】录，并向公证机关办【。理证据保全 — 第十八条— 拆迁用地范【围内的违法建—筑，、临时建《。筑按照以下规定处理！ ， ，。     —（一）拆迁用地【范围内的违法建【筑、超过批准期【限的临时建筑必须】在拆：迁通：告规定的拆迁期限】内，自行拆除《不予补偿 》  《   （二）拆【除，未明确规定》使用年限而》建设、国土资—源部门在审批中已注！明实施？城市规划时须无偿】拆除：的建筑物必须—在拆迁通告规定【的拆迁期限内—。自行：拆，除不予？补偿  【   ？（三：）拆：除未超过《批准期限的临时建筑！可，根据使用年》限给予？。适当补偿但不予安置！。  》  ： （四）被拆—迁人在房屋》拆，除前：。已依法取得》宅基地建造》新房但未按照规定】拆除旧房《的该旧房不予补偿并！应当在拆迁通告规】定的拆？迁期限内自行拆除】。。。   —  （五）》被，拆迁人在房屋拆迁通！。告发布后进行装修】、改：（扩）？。建的部分一律不【予补偿不作为安置依！。据 ： 第十九》。条 ？公安：、教育、供水、供电！、税务等部门和单位！应当：凭房屋拆迁》主管部门的拆迁证】明，及时办理和安—排被拆迁人的户【口转移、子女转学转！托、购房减（免）】税以：及用电、《。用，水，等事宜 》 第：三章 《住宅用？房拆迁补偿与安置 ！ 第二十条— ， 被拆迁人属于拆】迁所在？地农民的被拆除【的住：宅房：屋实行货币》安置、公寓》安置或迁建安—置     ！货币安置指由拆迁人！按照被拆《。住宅房屋的货币补】。偿金额提供安置资】金由被拆迁》人自行解决住宅房】屋 《    《 ，公，寓安置是指以政府或！拆迁人提供的多层成！套住宅房屋作为产权！调换用房安置被拆迁！人  —   迁建安置【是指由拆《迁人按照被拆住宅房！屋，重置价结合成—新对被？拆迁人予以补—偿并按照有关规【定，办理用地手续在规】划确定的地点建【房进行安置 — 第二十一条 ！。货币：安置实？行货币安置的按照以！下规定？办理    ！ （一）被拆房屋货！币补：偿，金额由具有法—定资格评估机—构以房屋拆》迁许可证核发时政府！公布的货《币补偿基《。准价为基本依据根】据被拆房《屋的区位、用途、】环境：、结构、建》筑面积、成新、【。层次、朝向等—因素评估确定 】  ？ ，  评估《。机构在确定被拆迁】房屋的房地产市场评！估价格前应当听取】被拆：迁人的意见》 《    货币补偿基！准价的确定参照丽】。水市城市房》。。屋拆迁管《理办法的方法—执行被拆迁房屋的】房地：产市场评估》价格实行公示—制    】 ，（二）被拆房屋【按照货？币补偿金《额给予补偿后按房地！产评估？价再给？予被：拆，迁人20%的—奖，励 第二十二条！ 公寓安置实【行公寓安置》的，按照：以下规定办理—     】（一）？公寓安置《。房实行统一》规，划由市政府或拆迁】人统一建设土地供】应方式为出让公寓】安置：房，可，以直：接上市？交易：  —  ： （：二）被？拆迁人在丽》水城市规《划区内只有一处集体！所有土地上的住宅】房，屋，的安置的住房面【积，按照以下标准执行】   —  ：1-2人《户被拆？房屋建？筑，面积不足《80：平方：米的安置建筑面积】为80平方米—；被拆房屋》建筑面积《在80-12—。0，平，方，米的按照被拆房屋建！筑面：积安置；被拆房屋】建筑：面积超过1》20平？方米的安置建筑【面积为120平【方，米     ！3人户被《拆房：屋建筑面积不足1】20平方米的安置】。建筑面积为120平！方，米；被拆房》屋建筑面积在1【20-180平方】米的按照被拆房【。屋建筑面积安置；被！。拆房屋建《筑面积超《过180平》方米的安置建筑面】积，为180平方米 】     4】人户被拆房屋—。。建筑面积不足1【80平方米的安置】。建筑面？积为180平方【米，；被拆房屋》建筑面积在1—。80-2《40平方米的按【照被拆房屋建筑面积！安置；被拆房屋建筑！面积超过240平】方米的安置》建筑面积《为240平》方米 《  ？   ？5人以？上户被拆房屋建筑面！积不足？240平方米的安】置建筑面积为24】。0平方米；被拆【房屋建筑面积在24！0-300平—方米的？。按照被拆房屋建筑】面积：安置；被拆房屋建】。筑，面积超过300平方！米的安置建筑面积】为300平方米 】    — （三？），。被拆迁人《在丽：水城市规《划区内有《多处集体所有土【地上：住宅房屋的在—实行安？置时应？当合：并计算其住宅房【屋面积 —     （四）】公寓安置房》的货：币结算 》     —安置房？建筑面积与》。被拆房屋建筑—面积相等《的部分按被拆房屋重！置价结合成新进【行，差价结算； 【   《  当安置》建筑面积大于—被拆房屋建筑—面积时如果安置【。房面：积在安置标准范围内！面积超出部分按照安！置房成本价》结算如？果安置房面积—高于安置标准面积超！出部分按照安—置房竣工时同类地段！。商品房市场价结【算； 》     》当，被拆：房屋建筑面》积大于安置房建【筑面积？时超：出部：分按照货币补偿【。标准给？。予补偿？    【 公寓？。安置房因自然产权】不，可分割而使总—安置面积增加在【五平方米以》内的部分按照公【寓安置？房成本价结算 】    》 公寓安置房—成，。本价由拆《迁人报价格主管部门！。核准 第—二十三条 迁【建安置？实行：迁建安置的按照以下！规定办理《     】（一）被拆迁人【选择异？地安置？并同意进入》指定：安，置地点的可》以实行迁建安置 ！ ，     》（二：）迁建安置用地应当！在城市规划指导【下集中统一规划 】 ？    （三）实行！。迁建安置的安排住】宅房屋建筑占地【面积根据《。。被，拆迁：人家庭的常住户口】人数,划分为四个】。标准执行 【   ？  3人以下户安排！房屋建筑占》地面积为《54平方米》。; ？ ：   ？ 4人户安排房屋建！筑占地面《积，为72？平方米； —    》 5人户安排—房屋建筑占地面【积为90《平，方米：； ：     【6人以？上户安？排，。房屋建筑占地面【积为108平方【米（：四，）被拆除的房屋【根据不同《情，况予以补偿 】     当—被拆：。房屋建筑占地面积】少于或等《于新安排房屋建【筑占地面《积，时如果被拆》。房屋建？筑面积少于》。（含等？于）新建《房屋建筑《面积的被《拆房屋？按照重置价结—合成新给予补偿如】果被拆房《屋建筑面积》多于新建房》屋，建筑：面积的超出》部分：在扣除该部》。分建：筑面：积所分摊的土地成本！。费用后按《。货币补？偿标准给予》补偿    ！。 当被拆《房屋建筑占地面【积，大，于新安？。排房屋建筑》占地面积时其被拆房！屋建筑占《地面：积与新建房屋建【筑占地相等部分【的房屋？建筑面积按上款【规定：补偿其？。余部分按货币—补偿标准给予补偿】在上述补偿》标准中同一户如有不！同层次的《被拆房屋其房屋建筑！面，积应按？该房屋的建筑占【地面积？平均分摊计》算  —   ？（，五）新安排房屋建】筑占地面《积与被？拆房：屋，建筑占？地面积？相等：部，分（包括间距—）征地和安》置点的各种费用以】及新安？排房：屋建筑面《积与被拆房屋建筑面！积相：等部分的各种规【费，由拆迁人支付；超过！被拆房屋建筑占【地和建筑面积（【包括间？距，）部分的土地成本费！和各种规费由被拆】迁人支付 第二！十四条 实行公】寓和迁建安》置的安置人口—。按照被？。拆，迁人家庭常住户口】人数：确定有下列情形之一！的可增加《一，个安置人口 ！    （一）【 ？已婚尚未有子女【的；   】  （？二）已领取独—生子女证的》；    】 被拆迁人家庭成】员在本村虽无常住】户，口但属下列情形【之一的可计》入安置？人口 《 ，。  ：   ？（一）？与本村？村民结婚3》年以上的农业—户口的配《偶； —  ：  （二）配偶【为，非农业？人口：。且未享受房改房【、集资房政策—或，购买：过经济？。适用房的；》    【 （三？）子：。女为非农业人口尚未！成家随父母居住【且未享受《房改房？、集资房政策或【购买过经济适—用房的； —     （【四，）原户口在本—村，的现役、复转退军】人（不含现役—军，官和已在外结—婚定：居人：口，）；   】  （五《）原户口在》本村的大中专—院校在校学生； 】 ？ ，   （《六，。），原户口在本》村的监狱服》。刑，、劳：动教养人员》；     ！（七）法律、法规规！定的：其他人员《。 第《二十五条 —。被拆迁？人有下列情况—之一的不作为公【寓安置和迁》。建安置的人口—计入  【  ： （一）不符—合分家立《户条件的； 【    》 （二？）父母与子女虽独】立，分，户但父？母随子女居》住且已享受过—审批建房的》；  — ，。  （三）买卖【或以其？它形式转让房—屋的； —  ：   （四）其他不！符合公寓安置—和迁建安置条件的】 第二十六条 ！ 被拆迁人有下列情！况之一的不》予迁建安《置   【  （？一）被拆迁住宅建筑！。占地面积《未达到？36平？方米的； 】    （二—）除被？拆除的住宅外另【有，。一处及一处以上集】体，。土地住宅房》屋产权的 】。第四章 《 ，非住宅用房》。及，其他拆迁《 第二十七条 ！ 拆迁集体》土地：上的生产用房在拆迁！通告发布时》仍在生产的可以实】行产权调换》或异地建房但安置】后的房屋《使用性质《不变   】  拆迁《集体土地《上的：房屋：经有：关部：门认定确《需改变？用途的经批》准并按有《关规定补交出—让金后？按新用途的房屋补】偿标准进行补—偿 ？。 第二十八条 拆！。除住：宅，附属：的禽畜棚舍、室【外厕所、门斗—等均不作《原住宅用房建筑面】。积计算由拆迁人给予！。相应的折《价，补偿 ？ 第五章 — 附 《则 ？ 第二十九》。条 原拆迁—集体土地上房屋及】其，附属物的有关规定】与，本规定不符的以【本规定为准 —。 第？三，十条 ？ ？丽水：经济开发区范围【内因征用集体—所有土地而涉及【拆，除房：屋及其附属》物的安置、补偿【等事宜参照本规【定执行 第【三十一？条， 本？规定自2《003年10月1】日起施行《。 ：