： 《 丽水【市城市？规划区征用集体所有！土地房屋拆迁—管理：暂行规？定 ？ 第一章》 总 则 】 第一条 —为，规范征用集体所【有土地？房屋拆迁的管理保障！建，。设项目的顺利进行保！护拆迁当事人的合】法权益根据中—华人民共和》国土地管理法—、浙：江省：。实施〈中华人民共和！国土地管理》法〉办？法及其他有关法律】、法规结合本市实际！情况：制定本规定》 第二条 凡！在丽水？市城市规划》区范围内征用集【体，。。。。所有土地而实施【房屋拆？迁并需要《对被：拆，迁人补偿《安置的适用本—规定农民《在原集体所有—土地：上，的房屋被拆迁后【安置建？在国有土地上的【房屋再次被拆迁适】用本规定 》。     拆迁！不属于拆迁所在【地农民的集体土【。地上房屋及》其附属物其补—偿、安置的方—。式，、标准？按照丽水市城市【房屋：拆迁管理办法执行 ！ 第三条 征用！集体所有土地实施房！屋拆迁（以下简【称房屋拆迁》）必须符合城市【规划：有利于旧城改造【、撤村建居和保护生！态环境、文物古迹】 第四》条 丽水市国土】资源局是本市征用】集体：所有土地房屋拆【。迁主管部门（以【下简称房屋拆—迁主管部门）—负责征用集体—所，。有，土地：房屋拆？迁监督管理工作 ！ ：    财政—、计划、建设、规】划、：公安、司法、工商、！。劳动、文化、环保】等部：门应当按照各自【职责：互相：。配合共同做好征【用集体所有土地房屋！拆迁管理工》作   【 ，。 规：划部门在确定建设】用地：范围时？对建设征地范围内】需要拆迁的》住宅：、生产经营》房屋以及村集体【公，。共设施应当按照城市！规划同步确定安置】用地范围 — 第五条《 拆迁人》必须按照本》规定对被拆迁—人给予补偿和安置；！被拆迁人必须服【从征地建设的需要】在规定的《。搬迁期限内》完成搬迁《 《    莲都区政】府以及拆迁安置【所在乡（镇）人民】政府（街道办—。事处）？、村（居）民委员会！应，。当协助拆迁》人做好被拆迁人【的搬迁动员工作 ！ 第六条 拆迁】人是：指取得征用集体土地！房屋拆迁《许可：证的单位 【  ：   被拆迁人是】指被拆迁《房屋及其附》属物的合法》所有：权人 《 第二章 拆迁管！理 第七条 】 征用集《体，所有土地需拆迁房】屋的在规划确定【征地范围后房—屋拆迁主管部门应】当将建设《项目名称、征地【范围以预《公告的形式予以【发，。布预公告发布—。后征地范围内—的房屋所有权—人有下列情形的不作！为安置的依据 【    — （一）户口迁入】、分户的； 【     （【二）房屋《买，卖、交？换、改？（扩）建、析—。产、：赠与：、分户、租赁—、抵：押，、典当等的》； 《     （三）领！取营：业执照、临时营【。业，执照的？ 《    《征地预公告应当【抄，告公安、房地—产管理、工商—等相关部门有关【部门应当协助配【合 第八条 ！拆迁人应当在—征地公告《发布5日内向房【屋，。拆迁主管部门—提出拆迁申请；【房屋拆迁主管—部门应当《自收到？申，请之日？起10日《内对：。符合条件的予以批】准实施拆迁并颁发征！。用集体土地》房屋拆迁许可证【拆迁人？在，批准之日起5—日内将建设》项目名称《、拆：迁人：、拆迁范围、拆【迁期限、拆迁补偿安！置方案等予以—公告  【   实施房屋拆】迁不：得超越？批准的拆迁范—围，和规定的《拆迁期限  ！   拆迁》人自取得征用集体】土地：房屋拆迁许》可证之？日起3个月内不【实施房屋拆迁的,征！。用集体土地房屋拆迁！许可：证自然失效并—由拆：迁主管部门予以【通告 》  ：。   需变》更拆迁范《围的应当重新办【理领：证手续；延期拆【迁的应当办理延期】手续；？。终止拆迁项目的【应当及时办理注【销手续 —第九：。条， 房屋拆》迁可由拆迁人自行拆！迁也可由《拆迁人委托具有房屋！拆迁资质的》单位实施 — 第十条《 拆迁人应当按】照规定查明被拆迁】人的户籍、家庭常住！户口人数、》被拆迁？房屋：。。及其附属物状—况等事项  ！ ，  被拆迁》人必：须如实申报被拆【迁房：屋及其附《属物：的产：权、户籍等有—关情况 《 ：     被拆迁】人家庭的常住—户，口人数以公安—部门颁发的户口簿为！准 第十一条】 在房屋拆—迁通告规定的拆【迁期限内拆迁人与】被拆迁人应当按照】本规定就补偿、安置！等事项签订房—屋拆迁补偿》安置协议协议应【当明确补偿》形式、补偿金额【、安置方式、—安置用？房面积、安》置地点？、搬迁期限、过渡方！。式、过渡期限和【违约责任《等事项房屋拆—迁补偿安置协议【应当送？房屋拆？迁主管部门》备，案 第十—二条 被拆迁人】签订：拆迁：安置补偿协议时必须！提供：房屋所有权证和集】体土地使用权证当】上述两证《记载的？建筑占？地面积？不一致时如选择货】。币，安置、公寓安置的以！房屋所有权证上【。记载为准如果—选择迁建安置—的以集体土》地使用权证上记载】为，。准两证？不全或无证的但其】权源合法、产权明】晰的经有关部—。门，确权后予以》登记 ？ ， 第十三条 — ，被，拆迁房？屋需：要货币补偿的以政】府公布？的货币补偿基准价为！依据在实施房屋拆】迁前根据被拆房屋的！区，。位、用途、》环，境、结构、建筑【面积：、成新、层次—。、朝：向等因素由具—有法定评估资格的房！地产评估机构—评估确定 】    房屋拆【迁，重置价格、附属物价！。格、装？修，价格、临时安置补】助费：、搬家补助费、停】业损失补助费等按照！市，政，府有关部门规定的标！。准执行 》 第十四《条 ： 拆迁？补偿安置协议—订立后被拆迁人【或房屋承租人在搬迁！。。期限内拒绝搬迁【的拆迁人可以—依，法向仲？裁委员？会，申请：仲裁或者依法—向人：。民法院？起诉诉讼《期间：拆迁人？可以依法申请人【民法院先予执行 ！ 第十五条 【拆迁人与被拆迁人或！者拆迁人、被—拆迁：。人与房屋《承租人达不成补偿安！置协议的经当事【人申：。请由房屋拆》。迁主管？部门：依法作出行政决定 ！     房】屋拆迁主管部—。门应：当在收？到申：请之日30日内【依法作出《。行政决定行》政决定？作出前房屋拆迁主】管，部门应当充分—听取各方意见— ？ ，    当》事人对？行政决定不服的可】依法申请行政复【议或：向人民法院起诉【。 ： 第十六条 【被拆迁？人，或者：房屋承租人在—行政：决定：。。规定的搬《迁期限内不搬迁【的由：房，屋拆迁？主管部门依法申【请人民法院强制拆迁！  》   实施》强制拆迁前拆迁【人应当就拆除—房屋的有关》事项向公证机关【办，理证据保全》 第十七条【 拆？除有产权、》。使用权？纠纷：或其他产权》不明的房屋在拆迁通！。告规定的搬迁期限内！不能解决纠纷—或明晰产权、使用】权的由拆迁人—提，出补偿安《置方案？报，房屋拆迁主管部门】批，准，后予以拆迁拆迁前房！。屋拆迁主管部门应当！会，同有关部门》组织拆迁人对需拆】除房：屋作勘察记录—。并向公？证机关办理证—据保全 第十八！条 ： 拆迁用地范—围内的违《法建：筑、临时建筑按【照，以下规定处理—     】（一）拆迁用地范围！内的违法建筑、【超，过，批准期限的临—时建筑必须在拆迁】通告规？定的拆？迁，期限内？自行拆除不》予补偿 【    （二—。）拆除未明确—规定使用年限而【建设、？国土资？源部门在《审批中已注》明实施城市规划时须！无偿拆除的建筑物】必须在拆迁通告规定！的拆迁期限内自【行拆：除不予补偿 【     —（三）拆除未超过批！准期限的临时—建，筑可根据使用—年限给予适当补偿但！不，予安：置 ： ，     （四】）被拆迁人在房【屋拆除前《已依法取得宅—基地建造《新房但未按照规定】拆除旧房的》该旧房不予补—偿并应当在拆迁【通告规定的拆迁期限！内自：行，。拆除  【   （五）被拆迁！人在房？屋拆迁通告发—布，后进行装修、改（】。扩）建的部分一律】不予补偿《不作为安置依据 ！ 第十九条 公安！、教：育、供水《、供电、税务—。等部门和单位应【当凭房屋拆迁—主管部门的》拆迁证明《及时办理和安排被】拆迁人的《户口转移、子女转】学转托、购》房减（免）税以及】用电、用水等事【。宜， ？第三章？ 住宅用房拆迁补！偿与安？置 《第二十条 》 被拆迁人属于拆迁！所在地农民的被拆除！的住：宅房：屋实：。行货币？安，置、公？寓安置？或迁建安置 】    《 货币安《。置指：由拆迁人《按照被拆住宅房屋】的，货币补？偿金额提供安置资】金由被？拆迁人自行解—决住宅房屋 ！   ？ 公寓安《置是指以政府或拆迁！人，提供的多层成套【住宅房屋作为产【权调换用房》安置被拆迁》人 》    迁》建安置是指由拆【迁人按照被》拆住宅房屋重置【价结合成新对被拆】迁人予以补》偿并按照《有关规定办》。理用地手续在—。规划确定《的地点建房进行【安置 ？ 第？二十一条 货币安！置实行货币安置的】按照以下规定办理】 《    （一）【。被拆房屋货币—补，偿金额？由具有法定资格评估！机构以房屋拆迁许可！证核发时政府公【布的货？币补偿基准价为基】本依据根据被—拆房屋的《区位、用途、环境】、结构、建筑面积】、成新？、层次、朝向等因素！评估确定 【     》评估机构在》确定被拆迁房—屋的房？地产市场评估价【格前应当听取被【拆迁人的意见 】     —货币补偿基》准价的确定》参照丽水市》。城市房屋拆》迁，管理办法的方法执行！被拆迁房屋的房地】。产市场评估价格【实行公示《制    】 （二）被》拆房：屋按照货币补偿【金额给予补偿后按房！地产评估价再给【。予被拆迁人2—0%的？奖励： ： 第二十二》条 ？公寓安？置实行公寓》安置的按《照以下？规定：。。办理 ？     【（一）公《寓安置房实行统【一规划？由市政？府或拆迁人统一【建设土地供应方【式为出让公寓安【置房可以直接上【市交易 —     （【。二）被拆迁人在丽】。水城：市规划？区内只有一处集【体所有土地上的【住宅房屋的安—置的住房面积—。按照以下《标准执行《 ？     1-2人！户，被拆房屋建筑—。面积不足80平【方米的安置建—筑面积为8》。0平方米；被拆【房，屋，。建筑面积《在80？-120平》。方米的？按照被拆房屋建筑面！积安置；被拆—房屋建筑面》积超过1《20平方米》的安置建筑》面积为？12：0，平方米 》    》 3人？户被拆？房屋建？筑面积？。不足12《0平方米《的，。安置建筑面积—为120平方米；被！拆，。房屋建筑面积在【120？-180平方米【的按照被拆房屋建筑！面，积安置；被拆房屋】建筑面？积，超过180平—方米的？。安置建筑面积为【180平方米 】     4人】户被拆房《屋建筑面积不—足18？0平方米的安置【建筑面积为1—。。80平方米；—被拆房？屋建筑面积在1【80-240平【。。方米的按照被拆房屋！建筑面积《安置；被拆房屋建筑！面积超过24—0平方米的安置建筑！面积为24》0平方米《    【 5：人以上户被拆房【屋建筑？。面积：不，足24？0平方米的安置【。建筑：面积为24》0，平方米；被》。拆房屋建《筑面积在24—0-300平方米】的按照？。。被，拆房屋建筑面积安置！；被拆房屋建筑面积！超过：3，00平方米的安置】建筑面积《为300平方米【   —  （三）被—。拆迁：人在丽？水，城市：规划区内有多处集体！。所有土地上住宅【房屋的？在实行安置时应当合！并计算其住宅—房屋面积 】   ？ （四）公》寓，安置房的货币结算】 《    安置房建筑！面积与被拆房屋建筑！面积相？等的部分按被拆房】屋重置价结合—成新进行《差价结算《；  —  ： 当安置建筑面【。积大于被拆房屋建筑！面积时如《果安置房面积在【安置标准范围—。内面积？超，出部分？按照安置房成本【价结算如《果安置房面积高于】安置标准面》积超出部分》按，。照，安置房？竣工：时同类地段商—品房市场《。价结：算； 《    》 当被拆房屋建【筑面积？大于安置房建筑面】积时超出《部分按照货币补偿】标准给予补偿 ！     》公寓安置房因自然产！权，不可分割而使总安置！面积增加在五平【方米以内的部分按照！公寓：安置房成本价结算 ！     公】寓安置房成本价由拆！迁人报？价格主管部门核准】 ， 第二十三条 ！迁，建安置实《行迁建安置的按【照以下规定办—理 》  ： ， （一？）被拆迁人选—择异地？。安置并同意进—入指定安置地点的可！以，实行迁建安置 ！     （—二）迁建安》置用地应当在城【市规划指《导下集中统一规划】     】（三）实行迁建安】置的安？排住宅房屋》建筑占？。地面积根据被拆迁人！家庭的？常住户？口人数,划分—为，四，个，标准执行《 ？  ：   3人以—下户：安排房屋建筑占地】面积为54》平方米; 】 ，  ： 4人户安排房屋】建筑占地面积为72！平，方米；   ！。。 ， 5人户《安排房屋建》筑占地？面积为？。90：。平，方米：； 》   ？ 6人以上户安【排房屋建筑占地面积！。为，108平方米（四】）被拆除《的房屋根据》不同情况予以补【偿  —。  ： 当被拆房屋建筑占！地面积少于或等于新！安排房屋建筑占地面！积时如果被拆房【屋建筑面积》少于（含等》于）新建房屋—建，筑，面积的被拆房屋按照！重置价？结合：成，新给予补偿》如果被拆房屋建【筑面积多于新建房】屋建筑？面，积的：超出部分在》扣除该部分建筑面积！所分摊？的，。土，地成：本费用后按货—币，补偿标准给予补【偿 ？ ：   ？ ，当，被拆房屋建筑—占地面积《大于新？安排房？屋建筑占地面积【时其被拆《房屋建筑占》。地面积？与新建？房屋建筑《占地相等部分的【房屋建筑面积按上】款规定补偿其—。余部分按货币—补偿：标准给予补偿—在上述补《偿标准中同》一户如？有不同层次》的被拆房屋其房【屋建筑面积应按该】房屋的建筑》占地：面积平均分摊计算 ！  《   （《五）新安排房屋【建筑占地面积与【被拆房屋建筑占地面！积，相等部分（包括间距！）征地和安置点的各！种费用？以及新安《排房屋建筑面积与被！拆房屋？建筑面积相等部【分的各种规费由拆迁！人支付；超过被拆】。房屋建筑占地和【建筑面积（包—括间距？）部分的《土地成本费和各种规！。费，由，被拆迁人支》付 第二十四】条 实行》公寓和迁建安置的】。安置人口按照—被拆迁人《家庭常住户口人数】确定有下《列情形之《。一的可增加一—个安置人口》   —  （一《） 已婚—尚未有子女的； 】     【（二）已领取独【生，子女：证的：；   【  被拆迁》人家庭成《员在本村虽》无常住户口但属下列！情形：之，一的可计入安置人】。口 《   ？  （一）与—本，村，村民结婚3》年，以上的农业户口的】配偶； —。 ，    （二）配偶！为非：农业人口且未享受房！改房：、集资房《政，策或：购买过经济适用【房的； 》 ：   ？ （三）子女为非农！业人口尚未成家随父！母居：。。住且未享《受房改房《、集资房政策—或购：买过经济适用—房的； —    《 （四）原户—口在本？村的现役、复转退军！人（不含《现役军？官，和已在外结婚定【居人口）； 】。 ，。   ？ （五）原》户口在本村》的，大，中专院校在校学生】；     ！（六）原《户口：在本村的监狱服【。刑、劳？动教养人员； 【     （七！。）法律、《法规规定的其—他人员？ 第二十五条 ！ 被拆迁人有下【列情况之一》的不作？为公寓安置和迁【建安置？的人口计入 ！    （》一）不符合分—家立户条件的； ！    》 （二）父母与【子女虽？独立：分户但父母随子女】居住且已享受过审】批建房的； ！    （》三）买卖《或以：其它形？式转让房屋的； 】 ？  ：  （？四）其他不符合【公寓安置和》迁建安置条件的 ！ 第：二十六条 》 被：拆迁人有下列情【。况之一的不》。予迁建？安置 》。     （一【）被：拆迁：住宅建筑占》地面：。积未达到36平方】米的； 》  ？   （二）除被】拆除的住《宅外另有一处及一】。处以上集《体土地住宅房屋产权！的 《 第四章 非住宅！用，房及其他《拆迁 ？。。 第二十七条 】 拆迁集体土地上的！生产用？。房在拆迁通告—发布时仍在生产的】可以实行产权—调换或异地建房但】安，置后的房《屋使用？性质不变  ！   拆迁集体【土地：上的房屋经有关部门！认定确需改变用【途的经批准并—按有：关规定？补交出让金后按新】用途的？房屋补偿标准进【行补偿 《 第？二十八条 》 拆除住宅附属的】禽畜棚舍、室外【厕所、门斗等—均不作原住》宅用房建筑面积计算！由拆迁人给予相应的！折价：。补偿 第五【章 ？附 ？则 ： ， 第二？。十九条 原拆迁】集体土地上》房屋及其附属—。物的有关规》定，与本规定不符—的以本规定为—准 《第，三十条 》 ，。 ，丽水经济开发—区，范围内因《征用集体所有土地而！涉及拆除房》屋及其附属物的安】置，。、补：偿等：事宜参照本》。规定执行 第】。三十一条 本规定！自2003年—10月1《日起施行 》 ，