】。 ： 丽：水市城市规》划区：征用：集，体，。所有土？地房屋拆《迁管理暂行规—定 ？ 第一章 总 ！ 则 第一【条 为规范—征用集体所有土地房！屋，拆迁的管理保障建】设，项，目的：顺利进行保》护拆迁当事人的合法！权益根据中》华人民共《和国土地管理法、浙！江省实施〈中华人民！共和国土地管—理法：〉办法及其他有关法！律、法规结合—本市实际情况制【定本规定 第】二条 凡》在丽水市城市规划】区范围内《征，用集体所有土地而实！。。施房：屋拆迁？并需要对被拆迁【人补偿安置的—适用本规《。定农民？在原集体《所有土地上的房屋】被拆迁后《。安置建在国有土【地上：的房屋再次被拆【迁适用本规定 】     —拆迁不？属于拆迁所在地农民！的集体土地上房【屋及：其，附属物其《补偿、安置的方【式、标？准按照丽水市城市】房屋拆迁管理办法】执行 》第三条？ 征用集体所有】土地：实施房屋拆迁（以】下，简称房屋拆迁）必】须，符合城市规划有利】于旧城改造、撤村】建居和保护生态【环境：。、文物古《迹 第四—条 丽水》市国土资源局是本】市征用集体所有土】地房屋拆迁主管部】门（以下简称房屋】拆迁主管部》。门）负责征用集【体所：有，土，地房：屋拆迁监督管理【工作   】  财政、计划【、建设、规划—、公安？、司法、工商、劳】动、文化、》环保等部门》应当按照各自职责互！相配合共同》做好征用集》体所有土地房—屋拆迁管理工作 ！     规划】部，门在确定建设用地】范围时对建设征地范！围内需要拆迁的住】。宅、生产经营房屋】以及村？集体公共设施—应当按照城》市规划同步确—定安置用地范围 】 第五《条 拆迁人必须按！照本规？定对被拆《迁人给予补偿—和安置；被拆—迁，人必须服从征地【建设的需要在规定的！搬，迁期：限，内，完成搬？迁 ？    》 莲都区政府以及】拆迁安置所在乡【。（镇：）人：民政府（街道办事处！）、村（居）民委员！会应当协《助拆：迁人做好被拆迁【人的搬？。迁动：员工作 第六条！。 ：拆，迁人是指取得征【用集体土地房屋拆迁！许可证的单位 ！  ：。   ？被拆迁人是指被拆迁！房屋及其《附属物的合法所有权！。人 第二章【 拆迁管理 】 第七条 —征用集体所有土地】需拆迁房《屋的在规划确—定征地？范围后房《屋拆迁主管部门应当！将建设项目》名称、？征地范围以预—公告的形式》予以发布预公告发布！后征地范围内的房屋！所，有权人有下列情形】的不：作，为安置的《依据    ！。 （一）户口迁入、！。分户的？； 《    《 （二？）房屋买卖、交换】、改（扩《。）建、析产、赠与】、分户？、租赁、抵押、典当！等的：；  —   （三》）领取营业执照、临！时营业执照的 】  ？   征地预公告】应当抄告公》安，、房地产管理、【工商等相关部门【有，关部门？。应当：协助配合 第】八条 《拆迁人应当在—征地公？告发布5《。日内向房屋拆迁【主管部门提出拆迁】申请；房屋拆—迁主管部《。门应：。当自收到申请—之日起10》日内对符《合条件的《予以批？准实施拆迁》并颁发征用集体【土地房？屋拆迁许可证—拆迁人在批准之日】起5日内《将建设项目名称【、拆迁人、拆—迁范围、《拆迁期限、拆迁补】偿安：置方：案等：予，以公告？。     实！施房屋拆迁不得超越！批准的拆《迁范围和规》定的拆迁期限 】     拆迁人！自取得征《用集体土地房屋【拆迁许可证之日起3！个月内不实》施房屋拆迁的,征】用，集体土地房屋拆迁】许可证自然失效并】由拆迁主管部—门予：以通告？     】需变更拆迁范围的】应当重？新办理领证手续；延！期拆：迁的应当办理—延期：手续；终止》拆迁项目的应当及】时办理注销》手续 第九条】 房屋拆》迁可由？拆，迁人自行拆迁也可由！拆迁人委托具有房】屋拆迁资质的单位实！施 第十—条 拆迁人—。应当按照规定查明被！拆迁人的《户籍、家庭常—住户：口人数、被》拆迁房屋及其—附属：物状况等事项—   —  被拆迁人必【须如实申报》被拆：。迁房屋及其附属物的！产权、户《籍等：。。有关情况 【  ： ，  被拆迁人家庭的！。常住户？口人数以公》安部：门颁发的户》口簿为？准 第十一条 ！ 在：房屋拆迁通告规定】的拆：。迁，期限内？拆迁人？与被：。拆迁人应《当按照本规》定就补？偿、安置等事—项签订房屋拆迁补偿！。安置协议协议应当明！确补偿形式、—补偿金额、》安置方式《、安置用房面积【、安置地点、—搬迁期限、过渡【方式、过渡期限和违！约责任等事项房屋拆！迁补偿？安置协议应当送房屋！拆迁主管部门备案 ！ 第？十二：条 被拆迁—人签：。订拆迁安置补偿协】议时必须提供—房屋所？有权证和集体土地使！用权证？当，上述两证记载的建筑！占地面积不》。。。一致时如选》择，货币安置、公寓安置！的以房屋所》。。有权证上《记载为准如果选择】迁建安置的以集【体，土地使用权证—上记载？为准两证《不全或无证的但其】权源：合法、产权明晰【的经：有关部门《。确权后予以登记 ！ 第十？三，条 被《拆迁房屋《需要货币补偿的以政！府公布的货》。币补偿基准》价为依据《在实施房屋拆—迁前根据被拆房屋】的区位、用途、【环境、结构》、建筑面积、成【新、层？次、朝向等因素由】具有法？定评估？资格的房地产评估机！构评估？确定   】  房屋拆迁重【置价格、附》属物价格、装修价格！、临：时安置？补助费、搬家补助费！。。、停业损《失补助费等按—照，市政府有关部门规定！的，标准执行 — 第十四《条 拆迁补—偿安置协《议订立后被拆—迁人或房《屋承租人在搬迁期限！内拒绝搬迁的拆迁】人可以依《法，向仲：裁委员会申请仲裁】或者依法向人民【法院起诉诉讼期【间拆迁人可》以依法申《请人民？法院先予执行 】 第十五条》 拆迁人与被【拆，迁人或者拆》迁人、被拆迁—人与房屋承》租，人达不成补》偿安置协议的—。经当事人申》请由房屋拆迁主管部！门依法作出行政决定！    【 房屋拆迁主管【部门应当《。在收到申请之日30！日内：依法作出行政决定】行政决定作出前【房屋拆迁《主管部？门应当充分听取各方！意见 ？  《   当事人对【行政决？定不服的可》依，法申请行政》复议或向人民—法，院起诉 第十】六条 被》拆迁：人或者房屋承租人在！。行政决定规定的【。搬迁：。期限内不搬迁的由】房屋拆迁主管部门依！法申请？人民法院《强，制拆迁 《 ，  ？   实施强—制拆迁前拆迁—人应：当就拆除《房，。屋的有？关，事项：向公：证机关办理证据保】全 第十七条】 拆除有产权、使！用权纠纷《或其他产权》不明的房屋在拆迁】通告规定的搬迁期】限，内，不能解决《纠纷或明《。晰，产，权、使用权》的由拆迁人提出【补偿安置方案—报房屋拆《迁主管部门批—准后予以拆迁拆迁前！房屋：拆迁：主管：部门：应当会同有》关部门组织拆迁人对！需拆除房《屋作勘察记录—并向公证机关—办理证据保》全 第十八条 ！ 拆迁用地范围【内的违法建筑、临】时建筑按照》以下：规定处理《。 ？    《 （一）《拆迁用地范》。围内：的违法建筑、超【过批准期限的临时】建筑必须在》拆迁通告《。规定的拆迁期限内自！行拆除不《予补偿？     （！二）拆除未》明确：规定使用年限而建设！、国土资源》部门在审批中—已注明实施城市【规划时须无偿拆除】的建筑物必》须在拆迁《通告：规定的拆《迁期限内自行—拆除不予补》偿   【 ， （三）拆除—未超过批准期限的】。临时建筑可根—据使用？。年限：给予适当《补，偿但不予安置 ！     》（四）？被拆迁人在房屋拆除！前已依法《取得宅？基地建造新房—但未：按照：。规定：拆除旧房的该—旧房不予补》偿并应当在拆—迁通告规定的拆迁】期限：内自行拆《除    】。 （：五）被拆迁人—在房屋拆迁通—告，发，布后进行《装修、改（扩）【建，的部分一律不予补】偿不作为安置依【。据 第十九条】 公？安、教育、供水、】供电、税务等部门】和单位应当》凭，房屋拆？迁主管部门的拆迁证！明，。及时办理和》安，排被拆迁《人的户口《转移、子《女转学转托》、，购，房减：（免）？税以及用电、用水等！事，宜， ， 第三章》 住？宅用房？拆迁：补偿与安置》 第二十条【 ， 被拆迁人属于拆】迁所在地农》民的：被，拆除的住宅房屋实】行货币安置、公寓】安置或迁建安—置，    【 货币安置指由拆迁！人按照被拆》住宅房屋的货币【补偿金额提供安置资！金由被拆迁人—自行解决《住宅：房屋 —    公寓—安置是指以政府或】拆迁人提供》。的多层成套》住宅房？屋，作为产权调换用【房，安置被拆迁人— ： ：    迁建安【置，是指由？拆迁人？按照被拆住宅房屋】重置价结合成新【对被拆迁人予—以，补偿并？按照有关规》定办理用地手续【在规划确《。定的地点建》房进行安《置 ？ 第二十《一条： 货币安》置，实，行货币安置的—按照以下规》定办理 — ， ，  ： ，（，一）被拆《房屋货币补偿金【额，由具有法《定资格评估机构以】房屋拆迁许可证核发！时政府公布的货【币，补偿基？。准价为基本依据根据！被拆房屋的区位【。、用途？。、，环，境、结构、建筑面积！。、成新、层次、朝】向等因素评估确【定 ：     评估！。机，构，在，确定被拆迁房—屋的房地产市场【评，估价格前应当听【取被拆迁《人的意见《。     货！币补偿基准价的确】定参照丽水》。市，城市房屋拆》迁管理办法的方【法执：。行，被拆迁房屋的—房地产？。市场：评估价格《实行公示《。制 ： ，  ？   （《二，）被拆房屋按照货】币，补偿：金额给予补偿后【按房地产评估价【。再给予？被拆：迁人2？0%的奖《励 ？ 第二十二条 公！寓安置实《行公：寓安置的按照—。以下规定办理 【   》。  （一《），公寓安置房实行【统一规划《由市政府或拆迁人】。统一建设土地供应】方式：为出让？。公寓安置《房可：以，直接上市交易—   【。  （二《）被拆迁人在丽水】城市规？划区内只有一处【集体所有土地—上的住宅房屋的安置！的住房面积按照以】下标准执行 】 ，。 ，   1-2人户】被拆：房屋建筑面积不【。足80平《方米的安置建—筑面：积为80平方米；被！。拆，房屋建筑面积—在80？-120平方米【的按照被拆房屋建】筑面积安置；被拆】。房，屋建筑面积超过1】2，0，平方：米的安置建筑—面，积为：1，20平？方米  【   3《人户被拆《房屋建？筑面积不足120】平方米？的安置建筑面积为】120平方米；被】。拆房屋建筑面积在1！20-18》。。0平方米的按—照被拆房屋建筑面积！安置；被拆房—屋建筑面积超过【180平方米的安置！建筑面积为18【0平方米《   —  4人户被拆房】屋建筑面积不足1】80平方米的安置】建筑面积为18【。。0平方米；被拆房】屋建筑面积在18】0，。-240平》方米的按照被拆房】。屋建筑面积安置；】被拆房屋建筑面积】超过240》平方米的安置建【筑面：积为2？40平方米》     】5人以上户被拆房】屋建筑面积不足24！0平方米的》。安置建筑面积为2】40平方米》；被：拆房屋建筑》面积在240-30！0平：方米的按《照被拆房屋建筑【面积安置；被拆【房屋建筑面积超过】300平方》米的安置建筑—面积为30》0平方米 】  ：  （三）被拆迁人！。在丽水城市规划区】内有多处集体所有土！地上住宅房屋的在实！行，安置时应当合并计算！其住宅房屋面积【 ， ，     （四）！公寓安置房的—货币结算《     安！置房建筑面积与【被拆房屋建筑面积相！等的部分按被拆房屋！重置价？结合成新进行—差价：结算； 》     —当安：置建：筑面积大于被拆【。房，屋建筑？。面积：时如果安置房面积】在，安置标准《。范围内面积超—出部分按照安置房】。成本价结算如果安置！房面积高于》安置标准面积超出】部分按照安置房竣】工时同类地段商【品，房市场？价结算；  ！   当被》。拆房屋建筑面积【大于安置房建筑面积！时超出部分按照货】币补偿标准给—予补：偿     ！公寓安置房》因自然产权不可【分割：而使总安置面积【增加在五平方—米，以内的部分按照公】。寓安置房成》本价结算 【     公寓安】置房：成本价由拆迁人报】价格：主管部门《核准 ？ 第二十三条 ！迁建安置实行迁建安！置的按照以下规定办！理   【  （一）被拆【迁人选？择异地安置并同【意进入指定》安置地点的可以实】行迁：建安：。置 ？  ？ ，  （二）》迁建安置用地—应，当在城市规划指导】下集：中统一？。规划 《     （三】）实行迁建安—置的安排住宅房屋】建筑：。占地：面，积，根据：被拆迁人家》庭的常住《。户口人数,划分为四！个标准执行 【    》 ，3人：。以下户安排房屋【建筑占地面积为5】4平方？米;    ！ 4人户安排房屋】建筑占地面积为【72：平方米； —  ？   5人户—安排房屋建筑—占地面积《为，90平方米； ！     6人以】上户安排《房，。屋建筑占地面积为1！0，8平方米（四）【被拆除？的房屋根据不同【情，况予以补偿 ！    《当被拆房屋建筑占】地面积？少，于或等于新安排【房，。屋建筑占地》面积：时如果被拆房—屋建：。筑面积少于（含等于！）新建房屋建筑面】。。积的被拆《房屋按照重置价结】合成新给《予补偿如《果被拆房屋建筑面】积多于新《建房屋建《筑，面积的超《出部分在扣除—该部分建《筑面：积，所分：摊的土地《。成本：费用后按货币补偿标！准给予？补偿   】  当被拆房屋建】筑占地面《积大于新安》排房屋建筑》占地面积时其—被拆房屋建筑占地】面积与新建房屋建筑！占地相？等部分的房屋—建筑面积《按上：款规：定补偿其余部分按】。货币补？偿标准给《予补偿？在上述补偿标—。。准中同？一户：如有不同层次的【被，拆房屋其房屋—建筑面积应按该【房屋的建《。筑，占，地面积平均分摊【计算    ！ （五）《新安：排房：屋建筑占地面积与被！拆房屋？建筑占地面积相等】部分（包括间距）】征地和安置点的各种！费用以及《新，安排房屋建》。筑面积与《被拆：房屋建？。筑面积相等部分的】各种规费由拆迁人支！付；超过被拆房【屋建筑占地和—建筑面积（包括间】距）：部分的土地》成本费和各种—规费由被拆迁—人支付 《 第二十四条 】 实行公寓和迁建】安置的安《置人口按照被拆迁人！家，庭常住户《口人数确定有—下列：情形之一的可增【加一个安置人—口    】 （一？。） 《已婚尚未有子女的】；，  》  ： （二）已领—取独生子女证—的； —    《被拆迁人《家庭成？员，在本：村虽无常《住，。户口：但属下列情形—之一的可计》入安：置人口  】   （一）与本村！村民结婚3年以上的！农业户口的》配偶； 》     （二）！配，偶为非？农，业人口且未》享受房改房、集【资房：政策或购买》过经济适用房的； ！ ：     （三【）子女为非农业【人口尚未成家—随父母？居住且未享受房改房！。、集资房政策或【购买过经《济适用房《。的；   】  （四）原户口在！本村的现役、复转退！军人（不《含现：役军官和已》在外结婚定居人口）！； ：。 ：    《 （五）原户口在本！村的大中专》。院校：在校学生；》 ？     》（六）原户口在本村！的监狱服刑、—劳，动教养人员》； ： ：    《 （：七）法律、》法规规？定的其他人》员 ： ， 第二十五》条 被拆》迁人有下列》情况之一的不作【为公寓安置和迁建安！置，的人口计入 ！    （一）不符！。合分家立户条件【的；    ！ （二）《父母与子女虽独【立分户但父母随【子女居住且已享受】过，审批建房的；—。 《    （三—）买：卖或以其它》形式转让房屋的【；    】 （：四）其他不符—合公寓安置和迁【。建安置条件的 ！第二十六条 被拆！迁人有下列》情况之一的不—予迁建安置 【。     （一）！被拆迁住《。宅建：筑占地？面积未达《到36平《方米的； —     （二）！除被拆除的住宅外】另有：一，处及一处以》上集体土《地住宅房屋》产，权的 第四】章 ？非，住宅用房及》其他拆迁 第】二十七条 拆迁集！体土地上的生产【用房在拆迁通—告发布时仍》在生：产的可？以实行产权调换或】异地建房但安置后的！。房，屋使：用性质不变 —    — 拆迁集体土地上】的房屋经《。有关部？门认定确需改变【。用途：的经批准并按—有关规定补交—出让金后按新用途的！房屋补偿标准—进，。行补偿？ 第《二十八条 拆除】住，宅附：属的禽畜棚》舍，、室：外厕所、门斗等均不！作原住宅用房建【筑面积计《算由拆迁人给予【。。相应的折价》补偿 第—五章 附 则 ！ 第二十九条【 原拆迁集体土地！上房屋及《其附属物的有关规定！与本规定不符—的，。以本规定《为准 第—三，十条： ： 丽？水经济开发区范【围内因征用集体所有！土地而涉《及，。拆除房屋《。及其附属物的安置】、补偿等事宜参照本！规定执行 【第三十一《条 本《规定自2003年】10月1日起施【行 ？