》 —丽水市城《市规划区征》用集体所《有土：地，房屋拆迁管理暂行】规定 —第一章 总 【。 则 第一条 ！ 为规？范征用？集体所有土地—房屋拆？迁的管理保障建设项！目的顺利进》行保护拆迁当事人的！合法：权，益，根，据中华人民共—和国土地管理法、浙！江省实施《〈中华人民》共，和国土地管理—法〉：办法及其《他有关法律、法【规结合本市实—际情况？制定：本规定？ ， 第二条 — 凡在丽水市城市】规划区范围内征用】集体所有《土，。地而实施《。房屋拆迁《并需要对被》拆迁人补偿安置的】适用本规定农民在原！集体所有土地上【的房：屋，被拆迁后安置建在】国有：。土地上？的房屋再次》被拆迁适用本规定】  》。   拆迁不—属于拆迁所在地农民！的集：体土地上《房屋及？其附属？物其补？。偿，、安置？的方：式、：标准按照丽水—市，城市房屋拆迁管【理办法执行 第！三，条 征用集—体所有土地实—施房屋拆迁》（以下简称房屋拆】迁）必须符合城【市，规划有利于旧城改】造、撤村建居和保护！生态环？境、文物古迹 】 第四？条 ？丽水市国土资源局】是本市征用集体【所有土？地，房屋拆迁主管部门】（，以下简称房》屋拆迁主管部门）负！责征用集体所—有，土地房屋拆迁监【。督管理工作》   —  财政、计—划、建设、》。规划、公《安、司法、工商【、劳动、《。文化：、环保等部门应当】按，照各自职责互相配合！共同：做好征用集体所有土！地房屋拆迁管理工】作 《    《。 规划部《门在确定建设用地范！围时对建设征地【范围内？需要拆迁的》住宅、生产经营房屋！。以及村集体公共设】施应当按照城市规划！同步：。确定安置用》地范围 》 第五条 拆迁人！必须按照本》规定：对，被拆迁人《给予：补偿和安置；被拆迁！人必须服从征地建】。设的需要在规定的搬！迁期：限内完成搬迁—     莲！都，区政：府以及拆迁安—置，所在乡（镇）人【民政府（《街，道，办事：。处）、村（居）民】委员会？。应当协助拆迁—人做好被拆迁人的搬！迁动员工作 — 第六条 【拆，迁人是指取得征用集！体土地房屋拆迁【许可证？的单：位 ？     被拆迁！人是指被拆迁房屋】及其附？属，物的合法《所，有权人 《。 第二《章 拆迁管理【 第七条— 征用集体所【有土地需拆迁房【屋的：在规划确定征地【范围后房屋》拆迁主管部》门应当？将建设？项目名称、征—地范围以《预公告的《形式予以发布预公】告发布后《征地范围内的—。房屋：所有：权人有下列情形【的不：作为安置的依据 】   》  （一）户口迁】入、分户的； ！     （—二）房？屋买卖？、交换？、改（扩）建—、析产、赠与、分户！、租赁、抵押、典】。当等的；《  》   （《三）领取营业执照】、，临时营？。业执照的 —  ？   ？征地预公告应当抄告！公安、房地》产管理、工商等相】关部门有关》。部门应当协助配合 ！ 第八《条 拆《迁人应当在征地公告！发，布5：日，内向房屋拆迁主管】。部门提出拆迁申请】；房屋拆迁主管部】门应当自收》到申请？之，日起：10日内对符—合条件的《予以批准实施拆迁】并颁发征《。用集：体土地房屋拆迁许可！证拆迁人在批准【之日起5日内将建】设项目名称、拆迁】人、：拆，迁范围、拆迁期限】、拆迁补《偿安置方案等—予以公？。告， ？    《 实施房屋拆迁不】得超：。越批准的拆迁—范围和规定的拆迁】期限：   —  拆？。迁人自？取得征用集体土【地房屋拆迁许—可证之日《起，3个月内不实施【房屋拆迁的》,征用集体土地【房屋拆迁《许可证自然》失效并由拆迁主【管部门予以通告 ！     需【变更拆迁范围—。的应当重新办理领证！。手续：；延期？拆迁的应《当办理延期》手续；终止拆迁项】目的应当《。及时办理注销—手续 ？ 第九《条 ？房，屋拆迁可由》拆迁人自行拆迁【也可由拆迁》人委托具有房—屋拆迁资质的单【位实施 《。 第十条 — 拆迁人应当按【照规定查明被拆【迁人的户籍、家【。庭常住户口人—数、被拆迁》房屋及其附属—物状况等事》项 》 ，   被拆》迁人必须如实申报被！拆迁房屋及其附【属物的产权、户籍】等有关情况 ！   ？ 被拆迁人家庭的】常住户口人》数以公安《部门颁？发的户口簿》为准 第十【一条 在房屋拆】迁通：告，规定的拆迁》期限内拆迁人与被拆！迁人应当按照本【规定：就补：。偿，、安置等事项签订房！屋拆：迁补偿？安置协议协》议应当明确补—偿形式、《补偿金额、安置方式！、安置？用房面积、安置地】点、搬迁《。期，限、过渡方式、过渡！期限和违《约责任等《事项房屋拆迁补【偿安置协议应当【送房：屋拆迁主管部门【备，。案 第十二【。条 被拆迁人签订！拆迁安置补偿协议】时必须提供》房屋所有权证和集体！。土地使用权证—当上述两证记载的】建筑占？地面积？。不一致？时如选择货币安置、！公寓安置《的以房屋所》有权证上《记载为准如果选【择迁建安《置的以集体》土，地使用权《证，上记载为准两—证不全或无证—的但其？权源合法、产权【明，晰，的经有关部门确权后！予以登记 第十！三条 《被拆迁房屋需要货】币，补偿：的以：政府公？布的货币补偿—。基准价为《依据在实施房屋拆】迁前根据被拆房【屋的区位、用途、环！境，、结构、建筑面【。积、成新、层—次、朝向《等因素由具有法定评！估资：格的房？地产评估机》构评估？确定 —    房屋拆迁】重置：价格、附属物价格、！装修：价，格、：临，时安置补助费、搬家！补助费、《停业损失补助费等】按照市？政府有关部门规定】的标：准，执行 第十【四条： ， 拆迁补偿安置【协议订立后被—拆迁人或房屋承租人！在搬迁期限内拒【绝搬迁的《拆迁人可《。以依法向仲裁委员】会申请仲裁》或者依法向人—民法：院，起诉诉讼期间拆迁人！可以依法申请—人民法院《先，予执：行 ？ 第十五条 拆迁！人与被？拆，迁人或者《拆迁人、被拆迁人】与房屋？承租人达不成补偿】安置：。协议的经当事人【申请由房屋拆迁主管！部门依法作出行政】决定 《     —房屋拆迁主管部【。门应当在收》到申请之日30日内！依法作？出行政决定行政决】定作出前《房屋拆迁主管部【门应当充分听取各】方意见？   —  当事人》对行政决定不服的】可依法申请行政【复议或向《人民：法院起诉 第十！六条 被拆—迁人或者房屋承租人！在行政决定规定【的搬迁期限内不搬】迁的由房屋拆迁主】。管部：门依法申请人民【法院强制拆迁—     】实，施强制？拆迁：前拆迁人应当就拆除！房屋的有关事项【向公：证机关办理证—据保全 《 第十七条 】。拆除有产权》、使用权纠纷或【其他产？权不明的房屋在拆】迁，通告规定《的搬迁期限内不【能解决纠纷或明晰】产权、？使用权的《。由拆迁人提出补【偿安置方案报房屋】拆迁主管部门批准】后予以？拆迁拆迁前房屋拆】迁主管部门应—当会同有关部门【组织拆迁人对需拆】。除房屋？作，勘察记录并向公【证机关办理证据保全！ ： 第十？八条 拆迁—用地范围《内的违法建筑、临】时建筑？按照：以下规？定处理 — ，    《（一）拆迁用地范】围内的违法建—筑、超过批准期限的！临时建筑必须在【拆迁通告《规定：的拆迁？期限内自《行拆：除不予补偿 】   ？  （二）》拆除未明《确规定使用年—限而建设、国土资】源部门在审》批中已注明实施城】市规划时须》无偿拆除的建筑【物必须在拆迁通【告规定？。的拆迁期《限内自行拆》除不予补偿 【     （三】）拆除？未超过批准期限的临！时建筑可根据使用年！限，给予适当补偿但【不，予安置 —   ？  （四《）被：拆迁人在房屋拆【。除前已依《法取得宅基地建造】新房但未按照规定拆！除旧房的该旧—房不予补《偿，并应当在拆迁通告规！定的拆迁期限内自】行，拆除   】。  （五）被拆迁】人在房屋《拆迁通告发布后【进行装修、改（扩】）建的部《。分一律不予补偿不】作，为安置？。依据 》第十九条 公安】、教育、《供水、供《电，。、税：务等部门和单位应】。当，凭房屋拆迁主—管部门的拆迁证【明及时办理和安排】被，拆迁人的户口转移、！子女转学转托、【购房减（免）—税以及用电、—用水：等事宜 —第三章 住宅用】房拆迁补偿与安【置 第》二十条 被拆迁人！属，于拆迁所在地农【民的被拆除的住宅房！屋实行？货，币安置？、公寓安置或—。迁建安置《。     】货币安置指由拆迁人！按照被拆住》宅房：屋的货？。币补偿金额提供【安置资金由被拆迁人！。自行解决住宅—房屋 《。     —公寓安置是指—以政府或拆迁人提】供的多层成套—住宅房？屋，作为产权调换用房安！置被拆迁人 — ，     迁建】安置是？指由拆迁《人按照？被拆住？宅，房屋重置价结合成新！对被拆迁人予—以补偿并按照有【关规定办理》用地手续在》规划：确定的地点建房进】行安：。置 ： 第二《十一：条， 货币安置实行货！币安置的按照以下规！定办理 —     （一）被！拆房屋货币》。补，偿金：额由具有《法定资格评》。估机构以《房，屋拆迁许可证核发】时政府公布的货币】。补偿基准价为—。基本依据根据被拆房！屋的区位、用途、环！境、结构、建筑面积！、成新、层次、朝】向等：因素评？。估确定  】   评估机构在】确定被拆迁房屋的】房地产市《场评估价格前应当】听取被？拆迁人的意见 】     货币】补偿基准价的确定】参照丽水市城市【房屋：拆，迁管理？办法的方法执行被拆！迁房：屋的：房地产市场评估价】格实行公《示，制  — ，  （二《）被拆房《屋按照货币补偿金额！给，予补偿？后按：房地产评估》价再给？予，被，拆迁人20%—的奖励？ 第二十二条 ！ 公寓安置实—行公：寓安：置的按照以下规定】办理 》 ， ，   （一》）公：寓，安置房实行》统一规划由市政府】或拆迁？。人统一建设土—地供应方式为—出，让公寓？。安置房可以直—接上市交易 ！   ？  （？二）被拆迁人在丽】水城：市规划区内》只，有一处？集体所有土》地上的住宅房—屋的安置的》住房面积按照—以下标准执行 】   《  ：1-2人户被拆房屋！建筑面积不足80平！方米的安置建筑面积！为80平方米；被拆！。房屋建筑面》积在80-》1，20平？方米的？按照被？。拆，房屋建筑面积安置】；被拆房屋建—。筑面积超过120】平方米的安》置建筑面积为—120平方米 ！  ：   3人户被拆】房屋建筑《面积不足1》。。20平方米的安【。置建筑面积为—120平方》米；被拆房屋建筑面！积在120-180！平方米的按照被拆】房屋建筑面积安【置；被拆房屋—建筑面积超过—1，80平方《。。米的安？置建：。筑面积为《180平方米 ！    《 4人户被拆房屋建！筑面积不《足180平方米的】安置建筑面》积为180平方【。米，；被拆房《。屋，建筑面积在》180？-240平方米的】。按照被拆房屋建【筑面积安置》；被拆房《屋建筑面积超过【240平《方米的？安，置建筑面《积为：。240平方米 ！    《 5人以《上户被拆房屋—建筑面积不足—。240平方米的【安置建筑面积为24！0平方米；被—拆房屋建筑面—。积在2？4，0，-300平方米的】按照被拆房屋建筑】面积安置；被拆房】屋建筑面《积超过300平【方米的安置》建，筑面积为300【平方米 》。 ：    （三）【被拆迁人在丽水【城市规？。划区内有多》处集：体所有土地》上住：宅房屋的在实行安】置时应当合》并计算？其住宅房屋面—积 》    （四）【公寓安置房的货币结！算 ？    》 安置房建筑面【积与：被拆房屋建筑面积相！等的部分《按被拆房《屋重置？价结合成新进行差价！结算； 》    》 当安置建筑面【积大于被拆房—屋建筑面积时—如果安置房面积在】安置：标准范围内面积超】出部分按《照安置？房成本价结算如果】安置：房面积高《于安置标准面积超出！。部分按？照安置房竣》。工时：同类地段商》品房市场《价结：算；：   —  当被拆房屋【建，筑面积大于》安置房建筑面积时超！出部分？。按照货币补偿标【准给予？补偿 《   《  公寓《。安置房因自》然产权不可分割而】使总安置面》积增加在五平方米以！内的部？分按照公《寓，安，置房成本价结算 ！     公【寓安置房成本价由拆！迁人报价格主—管部门核准 — 第二十三条 】 迁建安《置实行？迁，建安置的按照以【下规定办《理 ？ ： ，   （一）被拆迁！人选择异《地安：置并：同意进入指》定安置地《点的可以实》行迁建安置》     】（二）迁建安置用地！应当在城市》。规划指导下集中统】一规划 【    《（三：）实：行迁建安置的安排住！宅，。房屋建筑占地面【。积根：据被拆迁人家庭的常！住户口？人数,划《分为四个标》准执行 《 ，     —3人以下户安排房屋！。建筑占地面积为5】4平方？米;    ！ ，4人户安排房屋【建，筑占地面积为72平！方米； —     5—人户安？排房屋建筑占地面】积为90平方米； ！。    —。 6人以上户安【排房屋建筑占地面】积为108平方米（！四）被拆除》的房屋根《据不：同，情况予以《补偿   】  ：当被拆？房屋建筑占地面积少！。于或等于新安排房】屋，建筑占地《面积：。时如果被《拆，房屋建筑《面积少于（含等【于）新？建房屋建筑》。。面积的被《拆房屋按《照重置？价结：合成：新给予补偿如果被】拆房屋建筑面—积多于？新建房屋建筑面积】的超出部分》在扣：。除该部分建》筑面积所分摊的土】地成本费用后—按货币补偿标准给予！。补偿    ！ 当被？拆房：屋建筑占地面积大于！新安排房屋建筑占】地面积时《其被拆房屋建筑占地！面积与新建》房屋建筑占地相等部！分的房屋建筑—面积按上《款规定补偿》其余部分按货币补偿！标准给予补》偿在上？述补偿标《准中同一《户如有不同层次的】被拆房屋其房—。屋建筑面积应—按该房屋的建筑占地！面积平均《分摊：计算 —    （五）新安！排房屋建筑占—地，面积：与被拆房屋》建筑占地面》积相等部分》（包括间距》）征地和安置点【的各种费《用，以及新安排房屋建】。筑面积与被》。拆房屋建《筑面积相等部—分的各？种规：费由：拆迁人支付；超过】被拆房屋建筑占地和！建筑面积（包括间距！）部分的土地成本】费和各种规》。。费由被拆迁人支付 ！ 第二十四条 ！实行公？寓和迁建安置的安置！人口按照被拆迁人家！庭常住户口人数确定！有下：列情形之一的可增】加一个安置人口 】     【（一）？ 已《。婚尚未有子女的； ！。 ，。 ，     （—二）已？领取：独生子女证的—； 》。    被拆—迁人：。家庭成员在本村虽】。无常住户口但—属下列？情形之一的可—计入安置《人口 》     》（一）与本村—村民结婚《3年以上《的农：业户口的配偶； ！     （【二）配偶为非—农，业人口且未享受【房改：房、集资房政策或】购，买过：经济适用房的；【    【 （三）子女为非农！业人口尚未成家【随父母居住且未享受！房改房、集资房【政策或购买过经【济适：用房的？； ？  ？   （四）原【户口在本村的现役、！复转退军《人（不含现役军官】和已：在外结婚《定居人口）；—。  》   ？（五）原《户口在本村的大【中专院校在》校学生； 】    （六—）原户口在》本村的监狱》服刑、劳动》教养人员； 】     （七【）法律、法规规【。定的其他人员 【 ， 第二？十五条 被拆【迁人有下列》情况之一的不作【为公寓安置和迁【建安置的人口计【入 ： ：。 ，    （》一）不符合分家立户！条件的？；    】 （二）父母与子女！虽独：立分户但父母—随子女居住且已享】受过审批建房—的；   】  ：（三）买卖或以其它！形式转？让房屋的； 】  ： ，  ：（四）其他不符【合公寓安《置和迁建安》置条件的 》 第二十六—条， 被？拆迁人有《下列情况《之一的不予迁建安】置    】 （一？）被拆迁住宅建【筑，占，地面积未达到3【6平方米《的； ？     【（二：）除被拆除的—住宅外另有》一处及一处以—。上集体土地住宅房】屋产权的《 第四章 ！非住宅用房及其他】拆迁 ？ 第？二十七条 拆【迁集体土地》上的生产用》房在拆迁通》告发布时仍》在生产的可以实行】产权调换《或异地建房但—安置后的房屋使用性！质不变 【。    《拆迁集体《土地上？的房屋经有关部【门认定确需》改变用途的经批准】并按有关规定补【。交出：让金后按新用途的房！屋补偿标准》进行补偿《 第二十八条】 拆除住》宅附：属的禽畜棚舍、室】外厕所、《门斗等均不作—原住：宅用：房建筑面《。积，计，算由拆？迁人给予相应的【折价：补偿 第—五章 ？ 附： 则 第【二十九条《 原拆迁集体土地！上房：屋及：。其附：属物的？有关规？定与本规定》不，符的以本规定为准】 ， 第三《十条：。 丽水—经济开发区范围内因！征用：。。集体所有土地而涉及！拆除房屋及其—附属物的《安置、补偿等—事宜参？照本规？定执：行 《第三十一条 本】规定自20》0，3年10月1—。日，。起施行 》