【。 ： 丽水《市城市规划区征【用集体所有土地【房屋拆迁管》。理暂行规定 ！第一章 总 【 则 第一条 ！ 为规范《征用集？体所：。有土地房屋》拆迁的管理保障建】设项目的顺利进行】保护拆迁当》。事，人的合法权》益根：据中：。华人民共和国土地】管理法、浙江省【实施〈中华人民共和！国土地管理》法〉办法及其—他，有关法律、法规【结合本市实际情况制！定本：规定 《 第二条 》 凡在丽水》市城市规划区范围】内征用集体所有土】地而实施房》屋拆：迁并需要对被—拆迁人补偿安置【的适用本《规定农民在原集体所！有土地上的房—屋被拆迁后》安置建在国》有土地上的房屋再】次被拆迁适用—。本规定 —     拆—。迁不属于拆迁—所在：地农民的集体土地】上房屋及其附属物其！补偿、？安置的方式、标准按！照丽水市城市房屋拆！迁管理办法执—行 《第三：条 征用》集体：所有土地《。实施房屋拆迁（以】下简称房《屋拆迁）必须符合城！市规划有利于旧城改！造、撤村建居和保护！生态环境、文物古迹！ 第四条 【 丽水市《国土资源局是本【市征用集体所有【土地房？屋拆迁主《管部门？（，。以下简称房屋拆迁主！管部门）负》责征用集体》。所有土地房屋拆迁】监督管理工》作，    【 财政、计划—、建设、规》划、公安、司法、工！商、劳动、》文化、环保等—部，门应当按照》各自职责互相配合共！同做好征用集—体，所有土地《房屋拆迁管理工【作 《     规—划，部门在确定建—设用地范围时—对建设？征，地范围内需》要，拆迁的住宅、—生产经营房屋以及】村集体公共设—施应当按照城市规】划同步确定》安置用地范》围 第五—。条， 拆迁人必—须按照本《规定对被拆迁人【给予补偿和安置【；被拆？迁人必须《。服从征？地，建设的？需要：在规定的搬迁期【限内完成搬迁— ？     莲都区】政府以及《拆迁安置所在—乡（：镇）人民《政府（街道办事处】）、村？（居）民委》员会应当《协助拆迁人》做好被拆迁人—。的搬迁动员工—作 ： 第六条 【。拆迁人是指取—得征用集体土地房】屋拆迁许可证的单位！  》   被拆》迁人是指被拆迁房屋！及其附属物的合法所！有权人 第【二章： 拆迁管理 【 第七条 — 征用？集，体所有土地需拆迁】房屋的？在规划？确定征地范围后房屋！拆迁主管部》门应当将建设项目】名称、？征地范围以预公告的！形式：予以：发，布预公告发布后【。。征，地，范围内？的房屋所有权人【有下列情形的不【作为安置的》。依据  【   （《一）户口迁入、分】户，的；   】  （二）房屋买】卖、交换《、改（扩）建、析产！。、赠与、分户、【租赁：。、抵押？、典当等的》； ： ：。 ，    《（三）？领，取营业？执照、临时》营业执照的 【     征【地预公告《应当抄告公安、房地！产管理、工商等相】关部门有关》部门应当协助配合 ！ 第八条 拆迁！人应当在征地公告】发布5日内向房【屋，拆，迁主管部门提出拆迁！申请；房《屋拆迁主管部门应】当自收到申请—之日起10日内对符！合条件的予以批准实！。施拆：迁并颁发《征用集体土地房屋】拆迁许可证拆迁【人在批准之日—起5日内《将建设项目名称、】拆迁人、拆迁范围】、拆：迁期限、拆迁—补偿安？置方：案等予以公告 ！   ？  实施房屋拆迁】不，得超越？批准的？拆迁范围和规定的拆！迁期限 》  ？。   拆迁人自取】得征用集《体土：地房：屋拆迁许《可证之？日起3个月内不实】施房：屋拆迁的《,征用集《体土地房《。屋，。拆迁许可证自然失】。效并由拆迁主管部】门予以通《。告   【  需变更拆—迁范围？的应当重《新办理领证》手，续；延期拆迁的应】。当办理？延期手续《；终止？。拆迁项？目的应当及时办【理，注销手续 — 第九条《 房屋《拆迁可由《。拆迁人自行》拆迁也可由拆迁人委！。托，具有房屋拆迁资质的！单位实施 第】十条 拆迁人应】当按：照规定查明被拆【迁人：的户籍？、家庭常住》户口人数《、被拆迁房》屋及其附属》物状况？等事项 《     被拆！迁人必须如实申【。报被拆迁房屋—及其：附属物的产》权、户籍等有关【情，况 ？。  ？   被拆迁人家庭！的常住户《口人数？以公安部门》颁发的？户口簿？为准 》第十一条 在【房屋拆迁通告—规，定的拆迁《期限内拆迁人与【被拆迁？人应当按照》本规定？。就，补偿、安置等事【项签订房屋拆—迁补偿安置协议【协，议应当明确补偿形】式，、补偿金《额、安置方式、【安置用房《面积、安《置地：点、搬迁《期限、？。过渡方式、过—渡期限和违约责【任等事项房》屋拆：迁补：偿安置协议应当送】房屋拆迁主管部【门，。。备案 第十【二条 被拆—迁人签？订拆迁安置》补偿协议时必须提供！房屋所有权证和【。集体土地使用权证】当上述两《证记载的建》筑占地？面积不一致时如【选择货？币，安，置、：公寓安置的以房屋】所有权证上记载为】准如果选择迁建安置！的以集体土地使用权！证上：记载：为准两？证，不全或无证的但其】。权源合法、产权明】晰的：。经，有关部门《确权后予以》登记 》第十三条 —被拆迁房《屋，需要货币补偿的以】政府公布的货币补偿！基准价为依据在【实施房屋拆迁前【根据被拆《房屋的？区位、用途、环境、！结构、建筑面积【、成新、层次—、朝向等因素由具】有法定评《估资格？的，。房地产评估机构评估！确定   】  ：房，屋拆迁重置价格、】附属物价《格、装？修，价格、临时安—置补助费、搬家补助！费、停业损失补助】费等按照市政府【有关部门规定的标】准执行？。 第十四条【 ， 拆迁补偿安—置协议订立后被【。拆迁人？或房屋承租人在搬】。迁期：限内拒绝搬》迁的拆迁人可以依】法向仲？裁委员会申》请仲裁或《。者依法向人民—法院起诉《诉，。讼，期间拆迁人》可以依？法申请人《民法院先予执行 】 第十五条 拆！迁人与被拆迁人【或者拆迁人、—被拆迁？人与房屋承租人【达不成补偿安置协】议的经当事人—申请由房屋》拆迁主管部门—依法作出行政—决定    ！ 房屋拆迁主—管部门应当在收【到申请之日3—0，日内依法作出行【。政决定行政决定【作出前房屋拆迁主管！部门应当充分—听取各方意见 ！ ，    当事人【对行政决定不服【的可依法申请—行政复？议或向人《民法院起诉 — 第十六条 】被，拆迁人或《者房屋承《租人在行政决定【规定的搬迁期限内】不搬迁的由房屋拆】迁主：管部门依法申—请人民法院》强制拆？迁 《     实施强】制拆迁？前拆迁人应当—就拆除房屋的有关事！项向公证机》关办理？证据保全 第】十七条 拆除有】产权、使用权纠纷或！其他：。产权不明的房屋【在拆迁通《告规定的搬迁期限】内不能解决纠纷或】明晰产权、使用【。权的由拆迁人提出补！偿安置方案报房【屋拆迁？主管部？。门批准后予以拆【迁拆迁前房》屋，拆迁主管《部门应当会同有关部！门组织拆迁人对需】拆除房屋作勘察【记录并向公证机关办！。理证据保全》 第《十八条 《 拆迁用地范围【内的违法建筑—、临时建筑》按照以下规定处理】 ： ：    （》一）拆迁用》地范围内的违法【建筑、超过》。批准期限的临时【。建筑必须在拆迁通】告规定的拆迁期限内！。自行：拆除不予补偿 【     【（二）拆除未明确规！。定使用年限而建设】、国土资源》。部门在审批中已【。注明实施《城市规划时须无偿拆！。。除的：建筑物必《须在拆？迁通告规定的拆迁期！。限内：自行：拆，除不予补偿 —   》  （三）拆除未】超过批准期限的【临时建？筑可：根据使用《年限给予《适当补偿《。但不予安置 ！    （四）【被拆迁人在房屋【拆除：前已依法取得宅基】地建造新《房但未按《照规定拆除旧房的该！。旧房不予《补，偿，并应当在拆迁通告】规定的拆迁》期限内自行》拆除 —  ：  （五）》被拆迁？。人在房屋拆迁通告】发布后进行装修【、改（扩）建的部】。。分一：。律不：予补偿不《作为安？置依据 —第十：九条 公》安、教？。育、供？水、供？电、税务等部门和单！位应当凭房屋—拆迁主管部门的拆】迁证明及《。时办：理和安排被拆迁【。人的户口《转移、子女转—学转托？、购：房减（免）税—以及用电、用水等事！宜 第三章 】 ，住宅用？房拆：迁，补偿与安置 】第二十条 —被，拆迁人属于》拆迁所？在，地农民的《被拆除的住宅—房屋实行货币安置】、公寓安置或迁建安！置  —   货币》安置指由拆》迁，人按照？被拆：住宅房屋的货币补偿！金额提供《安置资金由被—拆迁人自行解决【住宅房屋 》。     公寓！安置是指以政—府或拆迁人提—供的多层成套住【。宅房屋作为产权调】换用房安《置被拆迁人 【。 ， ，    迁建安置】是指由拆《迁人按照被拆—住宅房屋重置价结】合，成新对被《拆迁人？予以补偿并》按照有关规》定办理用地手续在规！划，确定的地点建房进】行，安置 第二【。十一条？ 货币安置—实行货币安置的按照！以下规定办理—    【 （一）《被拆房屋货币—补偿金额由具有法】定资格评估机—构以房屋拆》迁许可证核发时政府！公布的货币补—偿，基准价为基本—依据：。根据被拆房屋的区】位、用途《、环境、《结构、建筑面—积、成新、层次【、朝向等因素—评估确定《    【。 评：估，机构在确定被拆迁房！屋，的房地产市场评估】价格前应当听取【被拆迁人《。的意见   ！  货币补》偿基准价的确定【参照丽水市城市房】屋拆迁管《理办法？的方法执行被—拆迁：房屋的房地产—市场评估价格实行公！示制： ，     （】二）：被拆房屋按照货币补！偿金额？给予补偿后按房地产！评估价？再给予？被拆迁人20%【的，奖励 ？ 第二十二—条 ： ，公寓安置实行—公寓安置的》按照以？下规定办理 —     【（一）公寓安置房】实行统一规划由【市政府或《拆迁人统一》建，设，土地供应《方，式为出？让，公寓安置房可以【直接上？市，交易 —  ：   （二）—被，拆迁人在丽水城市规！划区：内只有一处集—体，所有土地上》的住宅房《屋的安置的住房【面积按照以下标准】执行 —    1-2人】户被拆房屋》建筑面积不足—80平方米的安置】建筑面积为80平】方米；？被拆房屋建筑—面积在80-120！平，方米的按《照被拆房屋建—筑面：。积安置；被拆房屋】建筑面积超过12】0平方米的安置【建筑面积为120平！方米：     3！人户被拆房屋建筑】面，积不足120平方米！的安置建筑面积为1！20平方米》；被拆房《屋建筑面积》在，。120-1》80平？方米的？按照被拆房屋建【筑面积安置；被【拆房屋建筑》面积：超过180平方米的！安置建筑《面积为18》0平方？米 《     4人【户被：拆房屋建筑》面积不足180【平方米的安置建筑面！积为180平方米；！被拆房屋建筑面积】在180《-240平方米【的按照？被拆房屋建》筑面：积安置；被拆房【。屋建筑面《积超过240平方米！的安置建筑》面，积为2？40：平方：米  —   ？5人以上户被拆房】。屋建筑面积不足24！0平方米《的安置建筑》面积为24》0平方米；被拆房屋！建筑面？积在2？40-300平方米！的按照被《。拆房屋建筑面积安置！；被拆房《屋建：筑面积超过》300平方》米的安置建筑—面积为300平【方米： ，     【（，三）被拆迁人在丽水！城市规划区内有【。多处：集体所有《土地上？住宅：。房屋：的，在实行安置时应当】合并计算其住—宅房屋面积 —。  《   ？（四）公寓安置房】的货币结算 】。  ：  ： 安：置房建筑面积与被拆！房屋建筑面》积相等的部》分按被？拆房屋重置》价结合成新进行【差价结算；》  》   ？当，安，置建筑面积大于被拆！房屋建筑面积时如果！安置房面积在安【置标准范围》内面：积超出部《分按照安置房成本价！结，算如果安置房面积】高于：安置标准面积超出部！。分按照安置房竣【工时同类地》段商品房市》场，价结算？；    】 当被拆《房，屋建筑面积》大于安置房建筑面】积时超出部分—按照货币补偿标准】给予补偿 》     【公，寓安置房因自然【产权不可《分割而使《总安置面积增加【在五平方米以内【的部分按照公—寓安置房成》本价结算 【。     公—寓安置房成本价【由拆迁人报》价格主？。。管部门核《。准 第二十三条！ 迁建《安置实行迁建安【置的按照以下规【。定办理 —  ：   （一）—被拆迁人选择异地安！。置并同意进》。入指：定安置地点的可以实！。行迁建安置》 ？  ：   （二）—迁建安置《用地应当《在城：市规划指《导，下集中统一规划【 《    （》三）实行迁》建安置？。。的安排住《宅房屋建《筑占地面积根—据被拆迁人家庭的】。常住户口人数,划分！为四个？标准执行 —     3人】以下：户，安排房屋建筑占地】面积为54》。平方米; —     4人】户安排房屋建—筑占地面积为7【2平方米； ！    5人户安排！房屋建筑占地面积】为90？平方米；  ！   6人以—上户安排房屋建【。筑占地面积为—108平方米（四）！被拆除的房屋—根，据不同情况予—以补：偿    】。 ，当被拆房屋建—筑占地面积少—于，或等于新安排房屋建！筑占地面积》。时如果被拆房—屋建筑面积少于（】含等：于）新？建房屋建《筑面积的被拆房屋】按，照，重置价结合成—新给予补偿如果被】拆房屋建筑面积多】于新建？房，屋建：。筑面积的《超出部分在扣除该部！。。分建筑？面积所？。分摊的土地成—本费用后按》货币补偿标准给予补！偿     ！当被拆房屋》建筑占地面积大于新！。安，排房屋建筑》占地面积时其被【拆房屋建《筑占地面积与新建房！屋建：筑占地相《等部分的房屋建【筑面积？按上款？规，定补偿其余》部分按货币补偿标】。准给予？补偿在上述补偿【标准中同一户如有】不同层次的被拆【房屋其房屋建筑面】。积，应按该房屋的—。建筑占地面积平均分！摊计：算  —   （五》），新安排房屋建—筑占地？面积与被《拆房屋？建筑：占，地面积相《等部：。分（包括间距）征地！和，安置点的各种费用以！及新安排房》屋建筑面积与—被拆房屋建筑—面积相等部分的【各种规费由拆迁人】支付；超过被拆【房屋建筑《占地和建筑面积（包！括间距？）部分的土地成【。本，费和各种规费—由被拆迁人支付 】 第二十四条 】 实行公《寓和迁建安》置的安置人口按照】被，拆迁：人家庭常住户—口人：数，确定有下列情形之一！的可增加一个安置】人口   】  （？一） 已婚【尚未有子女》。的；  【   （二）已领取！独生子女证》的；   】  被拆《迁人家庭《。成员：。在本村虽《无常：住户口但属下—列情形之一的可计】入安置人口 】   ？  ：（一）与本村—村民结？婚3：年以上的农业户口的！配偶； 【  ：  （二）配偶【为非农业人口且未享！受房改？房、集？资房政策或》购买过经济适用【房的；   ！  （三）子女为非！农业人口《尚未成家随父—母居住且《未享：。受，房改房、集资—房政策或购买过经】济适用房《的； ？  《  ： （四）原户口在】本村的现役、—。复转退军人（不含现！役军官和《已在外？结婚定居人》口）； 》 ：。    （》五）原户口》在本村？的大中专院》校，在校学生；》 《 ，   （六）原户口！在本：村的监？。。狱服刑、劳》动，教养人员；》    【 （：七）法律、法—规规定的其他人员】 第二十五条】 被拆迁人有下】列情况之一》的不作为《公寓安？。置和迁建安置的人口！计入 ？     （】一）：不，符合分？家立户条件的；【 ？ ，    （二）父】母与子女虽独立分户！但父母随子》女居住且已享受过审！。批建房？的； ？  《  ： （三）买卖或以】其它形式转让房【屋的； —    《 （四）其他不符】合公寓安置和迁建安！置条件的 》 第？二十六条 被拆迁！人有下列《情，况之一的不予—。迁建安置  ！ ，。  （一）被—。拆迁：住宅建筑占地面【。。积未达？到36平方米—的； ？ ？    （二—）除：被拆：除的住宅外》另有一处及》一处以上《集体土地《住宅房？屋产权的 》 第四章— 非住《宅用房及《其他拆迁 》 第二十七条 ！拆迁集体土地上【的生产用房在拆迁】通告发布《时仍在？生产：的可以实《行产权调换或异地】建房但安置后的房屋！使用性质《不变    ！ 拆迁集《体土：。地上的房屋经有【关，部门认定确需改变】用途的？经批准并按有关规定！补，交出让金《后按：新用：途，的房屋？补偿标准进行补偿 ！ 第二十八—条 ： 拆除住宅附属【的禽畜？棚舍、室《外厕所、门斗—等，均不作原住》宅用房？。建筑：面积计算由》。拆迁人给《予相应的折价补偿】 第五》章 附 —则 第二十【九条： ， 原：拆迁集体《土地上房屋及其【附，属物的有关规定【与本：规定不符《的以本？。规定为准 — 第三十《条 丽—水，经济开发《区范围内因》征用：。集体所有土地—。而涉及？拆除：房屋及其附属物【的安置、补偿等【事宜参照本规定【执行 第三十一！条 ？本规定？自200《3年：10月1日起施行 ！ ，