？ 》 丽水市城【市，。规划区征《用集：体所有土地房屋【拆迁管理暂行规定】。 ， ， 第一章 —。 总 ？ ，则 第一条 ！。为规范征用集体所】有土地房屋拆迁的】管理保障建设项目】的顺：利进行保护》拆迁当？事人的合法权益根据！中华人？民共和国土地管理】法、：浙江省实施〈中华人！民共和国土》地管理法〉办法及其！他有关法律、法规结！合本市实《际情况制定本规定 ！ 第二条 凡】在，丽水市城市规划区】范围内征《用集体所有土地而实！施房屋拆迁并需要】对被拆迁人补偿安】置的适用本规定农】民在原集体所有土地！。上的房屋被拆—迁后安置建在国有】土，地，上的：房屋再次被》。拆迁适用《本规定  】   拆《迁不属于拆迁所在地！。农民的集体土地上房！屋及其？附，属物其补偿、安【置的方式、标—。准按照丽水市城【市房屋？。拆迁：管理办法执行 【 第三条 【征用：集体：所有土？地实施房屋》拆，迁（以下简称房屋拆！。。迁）必？须符合城市》规划有利于旧—城，改，造、撤村建居—和保护生态环境、文！物古迹 《 第四《条 丽《水，市国土资源局是本市！征用集体所有土地房！屋拆迁主管部门【（，以下简称《房屋：拆迁：主，管部门）负责征【用，集体所有土》地房屋拆迁监督管理！工作 《 ，   ？  财政、计划、建！。设，、规划、公》安、：司法、工商、劳动】、文化、《环保等部门应当按照！各自职责互相配【合共同？做好征用集体所【。有土地房屋》拆迁管理工作 ！。  ：   规划部门在确！定建设用地》范，围时对建设征地【范围内需要拆迁【的住宅、《。生产经营房屋以及】村集：体公共设施应当按照！城市规划同步确定】安置：用地范围 第】五条 拆迁人【必须按照本》规定：。对被拆迁人给予补】偿和安置；被拆【迁人必须服从征地建！设的：需要在规定的搬迁期！限内：完成：搬迁 》。。     莲都【区政府以及拆迁【安置：所在乡（镇）—人，民政府（街道办【事处）、村（居）】民委员会应当—协助拆？迁人做？好被拆？迁人的搬迁》动员工作《。 ： 第：六条 ？。 ，。拆迁人是指取得征用！集体土地房屋拆迁】许可证的《。单位 —  ： ，。 被拆迁人是指被拆！迁房屋？及其附属物的合法】所，有权人 第【二章 《拆迁：管，。理 ： 第七条 — 征用集体》。所，有，土地需拆迁房屋的在！规划确定征地—范围：后房：屋拆迁主管部门应】当将建设项目名称、！征地范围以预—公告的形式予以发布！预公：告发布？后征地范围内的房屋！。所有权人有下列情形！的不：作，为安置的依据 ！     （一）户！口迁入、分户—的；  【   （二）—。房屋买卖、》交换：、改（扩）建、析】。产、赠与、分户、】租，赁、：。抵押、典《当等的； —     （三）！领取营业执照、【临时营业执照—的 》   ？ 征地预《公告应当抄告公安、！房地：。产管理？、工商等《相关部门有》关部门应当协助【配合 第八【条 ？拆迁：人应当在征地公告】发布5日内向房屋】拆迁：主管部门提出—拆迁申请；房屋拆】迁主：管部门应当》自，收到申请《之日起1《0日内对《符合：。条件的予以批准实】施拆迁？并颁发征用集体土】地房屋拆迁许可证】拆迁人在批准之【。日起5？日内：将建设项目名称【、拆迁人、拆迁【范围、拆迁》。期限、？拆迁补偿安置方【案等：予以公告 》     实施！房屋拆迁《。不得超越批准—的拆迁范围》和规：定的拆迁《期限  【   拆迁人自【取得征用集体土【地房屋拆迁许—可证：之日起3个》月，内不实施房屋拆迁的！,征用集体土地房屋！拆迁许可证自—然失：效，并由拆迁主管部门予！以通告 —     需变【。更拆迁范围的应【。当重新办理领证手续！；，。延期拆迁的应当【办理延期手续—；终止拆《迁项目的应》当及：时办理注销》手续 《 第九条 房屋拆！迁可由拆《迁人自行拆》迁也可由《拆迁人委托具—有房屋拆迁资质的单！。。位实施 第十条！ 拆？。迁人应当按照规【定查明被拆》迁人的户籍、家庭】常住户口人数—、被拆？迁，房屋及其附》属物状？况等事项  ！  ： 被拆迁《人必：须如实申报被—拆迁房屋及其—。附属物？。的，产权、？户，。籍等有关情况 ！     被—拆迁人家庭的常住户！口人数以公》安，部门颁发的户口【簿为准 》 第十一条 在房！屋拆迁通告》规定的拆迁期—。限内拆迁《人与被拆迁人应当按！照，本规定就补》偿、：。安置：等事项？签订房屋拆迁补偿安！置协议协议应当明确！补偿形式、补—偿金：额、安置方》式，、安置用房面积、】安置地点、搬迁期】限、过渡方》式、过渡期限—。和违约责任等事项】房屋拆迁补偿—安，。置协议应当送房屋】拆迁主管部门备案】 第十二条 】 ，被拆：迁人签？。订拆迁？安置补？偿协议时必》须提供？房屋所有权证和集】体土地使用权—证当上述《两证记载的》建，筑占地面积不一致时！如选择货币安置、】公寓安置的以房屋所！有权：。证上：记载为准《如果选？择迁建？安置：的以集体土地使用权！。证上记？载为准两证》不全或无证的但【其权源合《法、：产权明晰的经有关部！门确权？后予以登记 【 第十？三条 被拆迁房屋！。需要货币补偿的以政！府公布的货币补偿】基准价为依据—在实：施房屋拆迁前—根据：被拆：房屋：的区位？。、用途、环》。境、结构、建筑面积！、成新、层次—、朝向等因素由具有！法定评估资格的房地！产评估机构》评估确？定 《     房屋【拆迁重置价格、附属！物价格？、装修价格、临时安！置补助费、搬家补助！费、停业损失补助】费等按照市政府有】关部门规定的标准执！行 第十—四条 拆迁补【偿，安置协议订立后【被拆迁人或房屋【承租人在搬迁期限内！拒绝搬迁的拆迁人】可以依法向仲裁委员！会申请？仲裁或者《。依法向人民法院起】诉，。。诉讼期间拆》。迁人可以依法申【请人民法院》先予执行 【第十五条 拆【迁人：。与被拆迁人或者【拆迁人？、被拆迁人与房屋承！租人：。达不成补偿安—置协议的经当事人申！请由房屋拆迁—主管部？门依法作出行政【决定 ？    — 房屋拆迁》主管：部门：应当在收到申请之】。日，30日内依法作【出行政决定》行政决定《作出前房屋》拆迁主管部》门应当？充分听取各方意【见     ！当事人对行政决【定不服的可依法申请！行，政复议？。或向：人民法？院起诉 —第十六？条 被《拆迁人或者房屋承】租人在行政决定【规定的搬迁期限【内不搬？迁的由房《屋拆迁主管部门依】法申请人民法—。院强制拆迁 】    《 实施强制》拆迁前？拆迁人应当就拆除】房屋的有关事项向公！证机关办《理证据保全》。 第十七条【 拆除有》产，权、使用权纠纷【或其他产权不—明的房屋《在，拆迁通告规定的搬】。迁期限内《。不能解决纠纷或【明，晰产：权、使用权的由拆】迁人提出补偿安置】方案报房屋拆迁【。主管：部门批准《后予以？拆，迁拆迁前房屋—拆迁主管部门应当】会同有关部》门组织拆《迁人：对需拆除《房屋作勘《。察记：录并向公证机关办】理证据保《全， 第十八—条， ， 拆迁用地范围【内的：违法：建筑、临时建—筑按照以下》规定处？理 《     》（一）？拆迁用地范围内【的，违法建筑、超—过批准期《。限的临时建筑必须在！拆，迁，通告规定的拆—迁期限内自》行拆除不予补偿 ！ ：  ： ， （：二）拆除未明—确规定？使用年限而建设、国！土资：源，部门：在审批中已注明实施！城市规划时须—无偿拆除的建—筑物必须在拆—。迁通告规定的拆迁】。期限内自行拆除【不予补偿 】    （三）拆】除未：超过批？准，期限的临时建筑【可，根据使用年限给【。予适当补偿但不予安！置 ：     【（四）？被拆迁人在》房，屋，拆除前已依法取得】宅基地建《。。造新房但未按照规定！拆，除旧房的《该，旧房不予《补，偿并应当在拆迁通】告规定的拆》迁期限内自行拆除 ！     【。（，五，）被拆？迁人在房屋拆迁【通告发布后进行【装修、改（扩）【建的部分一律不予补！。偿不作为《。安置依据 第十！九条： 公安、教育、供！。水、供电《、税务等部门和单】位应当？凭房屋拆《迁主管部门》的拆迁证明及时【办理和安排被—拆迁人的户口转【移、子女转学转托、！购房减（免）税以】及用电、用水—等事宜？。 第三章 】。住宅用房拆迁补偿】与安置 —第二十条 被【拆迁人？属于拆迁所在地农民！。的被拆除的》住宅房屋实行货币安！置、公寓安置或迁】建安置 《  《   货币安置指由！拆迁人？按照被拆住宅—。。房屋的货币补偿金额！提供安置《资，。金由：被拆迁人自》。行解决住《宅房屋   ！  公寓《安置是指《以政：府或拆迁人》。提供的？多层成套住宅—房，。屋作为产权》调换用房《安，置被拆迁人 ！    迁建安置是！指由拆迁人按照被拆！住宅房屋重置价结】合成新对被拆迁人予！以补偿并按》。照，有关规定办理用地】手续：在，规划确定的地点建房！进行安置 第】二十一条 货【币安置实行货币安】置的按照以下规定办！理    】 （一）被拆房屋】货币补？偿金额由具有—法定资？格评估机《构以房屋拆》迁许可证核发—时政府？公布的货《币补偿基准价为【。基本依据根据被【拆房屋的区位、【用途、？。环境、结构》、建筑面积、成新】、层次、朝向等因素！评估确定 》 ： ，  ：。  评估机构在确定！被拆迁？。房，屋的：房地产？市场评估价格前【应当：听取被拆迁》人的意见 【  ： ，  ：货币补偿基准价的】确定参照丽水市城】市房屋拆迁》管理办法《的方：法执行被《拆迁房屋的》房地产市场评估【。价格实行《公，示制    ！。 （二？）被拆房屋按照货币！补偿金额给予补偿】后按房？地产评估价再给【予被拆迁人2—0%的奖励》 ？第二十二条 — 公寓安置实行公寓！安置的？按照以？下规定？。办理  【   （《一）公寓安》置房实行统一规划由！市政府或《拆，迁人统一建设土地】供应方式为出让【。公寓安置《。房可以直接上市交易！  —   （二）被【拆迁：人在丽水城市规划】区内只有一处集体】所有土地上的住宅房！屋的：安，置的住房面积按照以！下标准执行 【   《 ，。 1-2人户—被拆房屋建筑—面积不足80平方】米，的安置建筑面积为】8，0，平方米；被拆房屋】建筑面积《在80-120平】方米：的按照被《拆房屋建筑》面积安置；被—拆房屋建筑面积超】过1：20平方米》的安置建筑面积为1！20平？方米：    【 3人户被拆房屋建！筑面积不足120】。平方米的安置建【。筑面积为《1，20：。平方米；被拆房屋建！。筑面积？在120-180】平方米的按照被拆】房屋建筑《。面积安置；被—拆，房屋：建筑面积超过180！。平方：米的安置建筑面积为！180平方米 ！    《 4人？户被：拆房屋建《筑面积不足180平！方米的？安置建筑面积为1】。80平方米；被拆】房屋建？筑面积在18—0-240平方米】的按照被拆房屋【建筑面？积安置；被拆房【屋建筑面积超过【。240平方米—的安置？建筑面积为240平！方米：。   —  5人以上户【被拆房？屋建：筑面积不足240平！方米的安置建筑【面，积为2？40平方米；被【拆房屋建筑面积【在240-300平！方，米的按？照被拆房屋建筑【面，积安置；被拆房【屋建：筑面积超过3—。00平方米的安置建！筑面积为3》00平方米》 ，    — （：三）被？拆迁人在《丽水城市《规划区内有多处集体！所有土？地上住宅房屋的在】。实行安置时应—当合并？计算其住宅房屋【面积 》。     （四【）公寓安《置，房的货币结算 ！     》安置房建筑》面积与被拆房屋建筑！面积相等的部分按】被拆房屋重置—价结合成新进行差价！。结算； —  ：   当《安置建筑面积—大于被拆房屋建筑】面积时？如果安置房》面，积在安置标准—范围内面积超—出部分按照安置房成！本价结算如果—安置房？面积高于安置—标准面？积超出？部分按照安置房竣】工时同类地段商品房！市场价结《。。算； —    当被—拆房屋建《筑面：积大于安置房建筑面！积时超出部分按照货！币补偿标准给予补偿！     公！寓，安置房因自然产【权不可分割而—使总安？置面积？增加在五平方米以】内的部分按照—公寓安置房成本价结！算， ， ？    公寓安【置房成本价》由拆迁人报价格主】管部门？核准 第二十】三条 迁建安置】实行迁建安置的按】照以：下，规定：办，理     ！（一：）被拆迁人选择异】。。地安置并同意—进入指定安置地点的！可以实行《迁建安置  ！   ？（二）迁建安—置用：地应当在《城市规划指导下集中！统一规？划 ：     （三！）实行迁建安置【的安排住宅房屋【建筑占？地面积根据被—拆迁人家庭的常【。住户口？人数,划《分为四个标准执【行 ？     —3人以？下，户安排房屋建筑【占地面积为54【平方米; —。     4【人户安排《房屋建筑占》地面积？为72平方米； 】。     5人！户安排房屋建—筑占：地面积为90平方米！。； ？  ？   6《人以上户《安排房屋建》筑占地面积为10】8平方米（》四）被拆《除的房屋根据不同】情况予以《补偿： ，  《   当被拆—房屋：建筑占？地面积？。少于或等于新安排】房屋建筑占地—面积时如果被拆房】屋建筑面积》少于（含《等，于）新建房屋建筑面！积的被拆房屋按【照重置价结合—成新给予补偿如果被！拆房屋建筑面积【多于新建《房屋建筑面积的超出！部分在扣除》该，部分：。建筑面？积所分摊的土地成】本，费用后按货币补【偿标：准，给予补？偿    】 当被拆房》屋建筑占地》面积大？。于新安排房屋建【筑占地面积时—其被拆房屋建—筑占地面积与—新建房屋建》筑占地相《等部分？的房：屋建筑面积按上款】规定补偿其余部分按！货币：补偿标准给》予补偿在上述补偿】标，准中同一户》如有不同层次的【被拆房屋《其房屋建《筑面积应按该房【屋的建筑占地面积平！均分：摊计算 》     （五】）新安排《房，屋建筑？占地面积与》被拆房屋《建筑占地面》积相等部分（—包括间距）征地和】安置点的各种—费用以及新安—排房屋建筑面—积与被拆房屋建筑面！积相等？。部分的各种规费由】拆迁人？。支付；超过被拆房】。屋建：筑占地和《建筑面积（》包括间距）部—分的土地成本费和各！。种规费由被》拆迁人支付》 第《。二十四条 实【行公寓？和迁建安置的安置】人，口按照被拆迁人【家庭：常住户口《人数：确定有下列情形之】一的可增加一个安】置人口 — ，。    （一—） 已婚尚未】有子：女的：； ：     【（二）已领取—独，生子女证的；— ， ， ：    《被拆迁人家庭成员】在本村虽《无常住？户口但属《下列情形之一的可】。计入：安置人口 】    （一）与】本村村？民结婚3年以上的】农业户口的配偶【；  —   （二）配偶】为非农？。业人：口且未享受房改房、！集资房？。政策或？购买过经济适用房的！；   【  （三）子女【为非农业人口尚未】成家随？父母居住且未享受】房改房、集资房政】策或购买过经济适用！房，的，；  —   （四）原户】口在：本村的？现役、复转退军人（！不含现役军官和已在！外结婚定《居人口）； ！    （五—）原户口在本村的大！中专：院校在校学生； 】   》  （？六）原户《口在本村的监—狱服刑、劳动教养人！员；：。 《 ，   （七）法律】、法：。规规定的其他人员 ！ 第二十五—条 被拆迁—人有下列情况—之一的不作》为，公寓安置《和迁建安置的人口】计入  【 ， ， （一）不符合分】家立户？条件的；《 ？ ，    （二）【。父母与子女虽—独，立，。分户：但父母？随子女？居住且已享受—过审批建房的； 】   》  （三）买卖或以！其它形式转让—房屋的；  ！   （四）其他】不符合公寓安—置，和迁建？安置：条件：的 第二十六】条 被《拆迁人有《下列情况《之一的？不，予迁建安《置，   —  （？一）被拆《迁住宅建筑占地面】积未达到36平方】米的； — ， ， ，  （二）除被拆除！的住宅外另有一处】及一处以《上集体？土地：住宅房屋产权的 ！ 第？四章 非住宅用】房及其他拆迁 】。 ，第二十？七条： ， ，。拆迁集体土地上的生！产用房在拆迁通告发！布时仍在生产—的可：以实行产权调—换或异地建房但安】置后的房屋使用性质！不变   】 ， 拆迁集体土地【上的房？屋经有关《部门认定确需—改，。变用途的经批准并】按有关规定补交【出让金后按》新用：途的房屋《补偿标准进行补偿】 第二十八条 ！ 拆除住宅》附属的禽《畜，棚舍、室外厕—所、门斗《。等均：不作原住宅用房【建筑面？积，计算由？拆迁人给予相应的】折价补偿 第五！章 附 则【 第二》十九条 原拆迁集！体土地上《房，屋及其附属物的有关！规定与本规定—不，符的以本规》定为准 》 第三十条 ！丽水：经济开发区范围【。内因征？用集体所有土—地而涉及拆除房【屋及其附属物的安置！、补偿等事宜—参照：。本规定执《行，。。 ？第三十一条 本规！定自200》3年1？0月1？日，。起施行 》