》 ？ 丽《水，市城市规划区征用】集体所有《土地房屋《拆，。迁管：。理暂行规定 ！第一章 总— 则 《 第一条 为规！范征用？集体所有土地—房屋拆迁的管理保障！建设项目的顺利【。进行保护拆迁当事】人，的合法权益》根据中华人民共和】国土地管理》法、浙江省实施〈中！华人民共《和国土地管理—法〉办法及其他有关！。法，律、法规结合本【市实际情况制—定本规定 》 第二条 凡在！丽，水市城市规划—区范围内征用—集体所有土地而实施！。房屋拆？迁，并需要对被》拆迁人？补偿安置的适用本】规定农民在原—集体所有土地—上的：房屋被拆迁》后安置建《在，国有土地上的—房，屋再次被《拆迁适用本规定【 ？     拆迁【不属于拆迁》所在地农民的—集体土地上房屋及其！附属物其补偿、安置！的方式、标准按照】丽水：市城市房屋拆迁管理！。办法执？行 ： ， 第三条《 征用集体所【有土地实施房—。。屋拆迁（以下简【称房屋拆迁）—必须符合城市—规划有利于旧—城改：。造、撤村建居和保】护生态？环，境，、文物古《迹 第四条 ！丽水市国土》资源局是本市—征，用集体所有土地【房屋拆迁主管—部门（以《。下简称房屋拆迁主管！部门）负责征用集体！。所有土地房》屋拆迁监督管理工】作 》   ？ 财政、计》划、建？设、规划《、公安、司法、工】商、劳动、文化、】环保等部门应当按】照，各自职责互相—配合共？同做好征用集体所】有，土地房屋拆迁—管理工作《  》   规划部门在】确定建设用地—范围时对建设征地】范围内需要拆—迁的住宅、生产【。经营房屋以》及村集体公共—。设施应当《按照城市规划同步】确定安？置用地范围 —。。 第五条 — ，拆迁人必须按照【本，规定对被拆迁人给予！补偿和安置》；被拆迁人》必须服从征地建设】的需要？在规定？的搬迁期限内—完成搬迁 】    莲都区政】府以：及拆迁？安置所在乡（—镇）人民政府（街道！办事处）、村（居）！民委员会应》当，协助拆？迁人：做好被拆迁人的搬】迁，动员工作 》 第六条 【拆迁人是指取得征】用集：。体土地房屋拆迁许可！证的单位《 ，。   》  被拆迁人—是指被拆迁房屋【及其附？属物的合法》所有权人 》。 ：第二章 拆迁【管理 《 第七？条， ， 征用集体所—有土地需《拆迁房屋的在规【划确定征地范围【后房屋拆迁主管部门！应当将？建，设项目名称、征地范！围以预公告的—形式予以《发布：预公告发布后—征地范围内的—房，屋所有权人有—下列：情形的不作为安【置的依？据    】 （一）《户口迁入、分户【的；：  》   （二）—房屋：买卖、交《换、改？（扩）建《、析产、赠与、分】户、租赁、》抵押、典当等的【； 《     （三）领！取营业？执，照、临？时营业执照》的 ：。 ，。 ，     征地预公！告，应当抄告《公安、房地产—管理、工商等相关】部门有关《部门应？。当协助配合 第！。八条 拆》迁人应当在征—地公告发《布5日？内向房屋拆迁主管部！。门提出拆《迁申请；《房屋拆迁主管部门应！当自收到申请—。。之日起10日内【对符合条件的予【以批准实施拆迁【并颁：发征用集体土地房屋！拆迁许？可证拆迁人在批【准之日起《5日内？将建设项目名—称、拆迁《人、拆迁范围—、拆迁？期限、？拆，迁补偿安置方—案等予以公》告     ！实，施房屋拆迁不得超】越批准的拆》迁范围和规定—的拆迁期限 ！  ：  拆迁人自取得征！用集体土地房屋拆】迁许可证《之日起3《个月内不实施房屋】拆迁的,征》用，集体土？。地房屋拆迁许可证】自然失效《并由拆迁主管部【门予以通告 ！    需》变更拆迁《范围的应当重新办理！领证：手续；延期》拆迁的应当办理【延期手续；终止拆】迁项：目的应当及时办【理注销手续 第！九条 房》屋拆迁可由拆迁人自！行拆迁也可由拆迁】人委托具有房屋拆迁！。资质的单《位实：施 第》。十条 拆迁人应】当按照规《定查明？被，拆迁人的户籍、家】庭常住？户口人数、被—拆迁房屋及其附【属物状况等》。事项 》     》被拆迁人必须如实】申报被拆《迁房屋及其附—属物的产权、户籍等！有关情况《 ，    —。 被拆迁人家庭的常！。住户口人数以公安部！门，颁发的户口簿为准】 第十一条 】 在房屋拆》迁通告规定的拆迁期！限内拆迁人与—。被拆迁人应当按照本！规定就补偿、安置】等事项？签订房？屋拆迁补偿安置协】议协议应《当明：确补偿？。形式、补偿金额、安！置方式、安置用房】面积、安置地点、搬！迁期限？、过：渡方：式、过？渡期限和违约—责任等事《项，房屋拆迁补偿安置协！议应当送房屋—拆迁：主管部门备》案 《第，十二条 被拆【迁人签订拆》迁，安置：。补偿协议时必须提】供房屋所有权证【和，集体土地《。使用权证当上—述两：证记载的《建筑占地面》积不：一致时如选择货【币，。安置、公寓安置【的以：房屋所有权证上记载！为准如果选择迁【建安置的以集体【土地使用权证上记载！为准两证《不，。全或无证的但其【权源合法、产—权明晰的《经有关部门确—权后：予以登记 第】十三：条， 被拆迁房屋需要！。。。。货，币补偿的以政府【公布的货币补偿基】准，价为依据在》实，施，房屋拆迁前根据被】拆房屋的区位、用途！、环：境、结构《、，建筑面积、成新、】层次：、，。朝向等因素由具【有法：定评估资格的房地】产评估机构评估确】定   【  房屋拆迁重置价！格、附属物》。价格、装《修价格？、临时？安置：补助费、《搬家：补助费、停业—损，。失补助费等按—。照，市政府有关部门规】定的标准执》行 ？ 第十？四条 拆迁补偿安！置协：议订立后被拆迁【人或房？。屋承租人《在搬迁？期限内拒绝搬—。。迁，的拆迁人可以依法】向仲：裁委：员会申？请，仲裁：或者依法向人民法】院起诉诉讼期间【拆，迁人可以依法申【请人民法院先予执行！ ？第十五条 拆【迁人与被拆迁—人或者？拆，迁人：、，被拆迁人与房屋承租！人，达不：成补偿安置协议的】经当事人《申请由房屋拆迁主】管部门依《法，作出：。行政决定  ！   房屋拆迁主管！部门应当在收到【申，请之日3《0，日内依法作出行【政决定行政决定作】出前房屋拆迁主管】部门应？当充分听取各方意见！     当！。事人对行政决定不】服的：可依法申请》。行政复议或向人民法！。院起诉 —第十六条 —被拆迁？人，或者房屋承》。租人在行政决定规定！的搬迁期限内不搬迁！。的由房屋拆迁主【管部门？依法申请人民法院】强制拆迁  ！   实施强制拆迁！前拆迁人应当就拆】除房屋的有关事【项，。向公证机关办理【证据保全 第十！七条 拆》除有产权、使用权】纠纷或其《他产权？不明的房屋在拆迁通！告，。。规定的？搬迁期限内》不能解决纠纷或明】晰产权、使用权的】由拆迁人提》。出补偿安置》方案报？房屋拆迁主管—部门批准后予以拆】迁，拆，迁前房屋《拆迁：主管部门应当会【同，有关部门《组织拆迁《人对需拆除房屋作勘！察记录并向公证机关！办理：。。证据保全 》 ：第十八条 拆迁用！地范围内的》违法建筑、临时建】筑，按照以下规定处理 ！ ，  ？。   （一）拆迁】用地范围内》的违法建《筑、超过批准期限的！临时建筑必》须在：拆迁通告规定的拆】迁期限内《自行拆除《不，予补偿？     】（二）拆除未—明确规定《使用年？限，而建设？、国土资源部门在】审批中已注》明实：。施城市规划时须无】偿拆除？的建筑物必》须在：拆迁通告规定—的拆迁期限》内自行拆除》不予补偿 — ，     （—三）拆除未超—过批准期限的临时】。建筑可根据使—用年限给予适—当补：偿，但不予安置 ！ ，。   （四》）被拆迁人在房【屋拆除前已依法取得！宅基地建造新房【但未按照规定拆【除旧房的该》旧房不予补》偿，并应当在拆迁通【告规定的拆迁期限】。内自行拆除 — ，。     （五）！被拆：迁人在房屋拆迁通】告发布后进行—装修、改（扩）建的！部分一律不予补【偿不作？为安置依据 【 第：十九条 《 公安、教育—、供水、供电、税务！等部门和单位—应当凭房屋拆迁【主管部门的拆—迁证明及时办理和】安，排被拆迁人的户口转！移、子？女，转学转托《。、购房？减（免）税以及用】电、用水等》。。事宜 《 第三章 住宅用！房拆迁？补偿与安置》。 第二十条【。 被拆迁人—属于拆迁《所在地？农民的被拆》。除的住宅《房屋实行货币安【置、公寓安置或【迁建安置 》  《。   货币安置【指由拆迁人按照被拆！住宅房屋的货币【补偿金额《提供安置资金由被拆！迁人自行解决—住，宅房屋？     公！寓安置是指》以政府或拆迁人提】供的多层成套住宅】。。房屋作为产权调换】用房安置被拆—迁人   】  迁建安置是指】由拆迁人按照被拆住！宅房屋重置价结合成！新对被拆迁人—予以：补偿并按照有—关，规定：办理用地《手续在规划》确定的地点建房进行！安置 第二十】一条 《货币安置实行货【币安置的按》照以下规定办理 ！     （【一）被拆房屋货【币，补偿：金额由具有法定资格！。评估机构以房—屋拆迁许《可证核发时政—府公布的货币补偿】基准价为《基本依据根据被【拆房屋的区位—、用途？、环境、《结，构、建筑面积、【成新、层次、朝向】等因素评估确定 ！    》 评估机构》在确定被《拆迁房屋的》房地：产市场评估价—格前：应当听取《。被，拆迁人的《意见 》     货币补】偿基准？价的确定参照丽水市！城市：房屋拆？迁管理办法的方【法执行？被拆迁房屋的房地】产市场评估价格【实行：公示制 》     （二）！被拆房屋《按，照货币？补偿金额给》。予，补偿后按房地产评】。估价再给予》被拆迁人20%【。的奖励 《 第？二，十二条 公寓安】置实行公寓安—置的按照以下规【定办理 》    》 （：一）：公寓：安置房实行》统一规划《由市政府或拆迁【。人，统一建？设土地？供应方式为出让公寓！安置：房可以？直接上市交易 ！   《 ，。 （二？）被拆迁人在—丽水城？市规划区内只有一处！集体所？有土地？上的住宅房屋的安置！的，住房面？积按照以下》标准执行  ！ ，  1-2人户被】拆房屋建筑面积【不，足，80平方米的—安置建？筑面积为80平【方，米；被拆房屋—建筑面积在80-】120平方米的按】。照被拆房屋建筑面积！安置；被《拆房屋建筑面积【超过120》平方米的安》置建筑面积为—120平《方米   】。  3人户被拆【房屋建？。筑，面积不足1》20平方米的安置】建筑面积为120】平方米？；被拆房《屋，建筑：面，积在120-180！平方米的按》照被拆房屋建—筑面积安置；被拆】。房屋建筑面积—超过180平—方米的安置建筑【面积为180平方米！ 《    《4人户被拆房屋建】筑面积？不足180平方米的！安置建筑面积为18！0平方米；被—拆房屋？建筑面积在》180-24—。。。0，平方米的《。按照被拆房屋建筑面！。积安置；《被拆房屋建筑面积】超过240平方【米，的安置建筑面积【为240平》方米    ！。 5人以上户被拆房！。屋建筑面积不足【240平《。方米的安置建筑【。。面积：为240平方米；】被，拆房屋建筑面积在】240-30—0平方米的按照被拆！房屋：建筑面积安置；被拆！房屋建筑面积超过3！00平方米》的，。安置建筑面积为3】00平？方米：    【。 （三）被》拆迁：人在丽水城市规划区！内有：多处集？体所有土地上住【宅房：屋的在实《行安置时应当合并计！算其住宅房屋面积 ！   》  （四）公—。寓安置房的货—币结：算     ！。安置房建筑面积与】被拆房屋建》筑面积相等的部分按！被，拆房屋重《置价结合《成新进行差》价结算； 】  ：  ：当安置建《筑面积大于被拆房】屋，建筑面积时》如果安置房面积在】安置标准范围内面积！超出部分《按照安置《房成本价结》算，如果安置房面积高】于安置标准面积超出！部，分按照安置房竣工】时同类？地段商品房市—。场价结算； — ？    当被拆房】屋建筑面积大于安】置房建筑面积时超】。出部分按照货币补】偿标准给予》补偿 —    公寓安置】房因自然产权不可分！。割而使总安置面积】增加在？五平方米《以，内的部分按》照公寓安置房成本】价结算 》     公寓】安置房成《本价由拆迁人报【价格主管部门—核准 第—二，十三条 迁建【安置实行迁建安置】的，按照以下规定办理 ！ ？。    （一）【被拆迁人选择异地】安置并同《意进入指定安置地点！的可以实《行迁建？安置 ？   》  （二）迁建安】置用：地应当在城市规划指！导下：集，中统一规《划 ？     —（三）实行迁建【安置的安《排住宅房屋建筑【占地面积根据—。被拆迁人家庭的常】住户口人数,划分】为四个标准》执行    ！ 3人以下户—安，排房屋建筑占地【。面，积为54平方米【;  —  ： 4人户安排房【屋，建筑：占地面积《为72平《方米；   ！  5人户安排【房，屋建：筑占地面积为9【0平方米；》 《    《6人以上户》安，排房屋建筑占地【面，积，为108平方—米，（四）被拆除—。的房屋根据不同情况！。予以补偿 】    当被拆房屋！建筑占地面积少于】或等：于新安排房》屋建筑占地》面积时如果被—拆房屋建筑》面积少？于（含等于）新建房！屋建筑？面积的？。被拆：房屋：按照重置价》结合成新给予补偿如！果被拆房《屋建筑面积多于【。新建：。房屋建筑《面，。积的超出部分在扣除！该部分建筑面积所分！。。摊的土地《成本费用后按—货币补偿标准给【予补：偿 ：   》  当被《拆，房屋建筑占》地面积大于新—安排房屋建筑占【。。地，面积时其被》拆，房屋建筑占地面积】与新建房屋建筑【占地相等部分的房】屋建筑面积按上款】规，定，补偿：其余：部分按货币补偿标准！给予补偿在上述【补偿标准中同一【户如有不同》层次的被拆房—屋，其房屋建筑面—积应按该房》屋的建筑占地—面积平均《分摊计算 】   ？ （五）新安—排，房屋建筑占地面积】与被拆房屋建—筑占地面积相等【部分（？包括间距《）征地和安置点的】。各种费用以及新安排！房，屋建筑面积与被拆】房屋建筑面积相等】部分的各种规费由拆！迁，人支：。付，；超过被拆房屋建】筑占地？和建筑？面积（包《括间距？）部分的《土地成本费和各【种规费由被拆迁人支！付 《第二十？四条 实行公寓和！迁建：安置的安《置人口按照被—拆迁：人家：庭常住户口》人数确定有下列【情形之一的可增加】一个：安，置人口 【    （一）【 ？已婚：尚未有子女的； ！     —（二）已领取独生子！女证的； —     —。被拆迁？人家庭成《员在本村虽》无常住户口但—属下列情形》之一的可计入安置人！口，    【 （一？）与本村村民结婚】3年以上的农业【户口的配偶； ！。     （二）】配偶为非农业人【口且未享受》房改房、集》资房政策或》购买过经济》适用房的《； 《   ？  （三）子女为】非农业人口尚未成家！。随父母居住》。且，未享受？房改房、集资房政】策或购买过经济适】用房的？；   【  （？四）原户口在—本村的现役、复【转退军人（不含现】役军官和已在外结婚！定居人口）； 【 ？   ？ （五）原户口在本！村的大中专》院校在？校学生？；    】 （六）原户—口在本村《的监狱服《刑、劳动《。教养人？。员；：  》。   （七）—法律、法规》规定的其他》人员 第二十五！条 被拆迁人有】。下列情况《之一的不《作为公寓安置和迁建！安置的人《口，计入  【  ：。 （一）不符—合分家立户》条件的； 】  ： ， （二）父》母与子女虽独立【分户但父《母随子女居住—且已：享受过审批建房的；！  》   （三）—买卖或以其它形式转！让房屋的； 【    》 （：四）其他不》符合公寓安置和【迁建安置条》。件的 ？ 第二《十六条 被拆【迁人有下《列情况？之一的不予》迁，建安置 《     （】一）被拆迁住宅【建筑占地面积未达到！36：平方米的《；   【  （二）》除被拆除《的住宅外另有一【处，。及一：处，以上集体土地住宅房！屋产权？。的 ？ 第？四章 《非住宅用房及—其他拆？迁， 第二》十七条 拆迁集体！土地上的生产—用房在拆迁通告发布！时仍在？生，。产的可以实行产【权调换或异地建【房但安置后的房屋使！用性质不变 —。     【拆迁集体土》。地上的？房屋：经有：关部：门，认定确需改》变用途的《经批准并按有关【规定补？交出让金后按新用】途的房？屋，补偿标准进行补【偿，。。 第《。二十八条 拆【除，住宅附属的禽畜棚舍！、室外厕所》、门斗等《均不作？原住宅用《房建筑？面积计算由拆迁人给！予相应？。的折价补偿》 ， ， 第五章 附【。 则 第二十！。九条： 原拆《迁集：体土地上房屋—及，其附：属物的？。有关规定与本规定不！符的以本规定为准 ！ 第？三十条 — 丽水经济开发【区范围内因征用集体！所有：土地而涉及拆除房屋！。及其附属《。物的安置、补偿等】事宜参照本规定执】行 第三十一】条 本规定自2】003年10月【1日起施行》。 ：