》 ， 丽水市】城，市规划区征用集体】所有土地房屋—拆迁管？理暂行规定》 ？。 第一章《 总 则— ？第一条 为—规范征用集》体所有土地房屋拆】迁的管理保障建设】。项目的？顺利进行保》护拆迁？当事：人的合法权》益，根据中？华人民共和国土地管！理，法、浙江省》实，。施〈中华人民共【和国土地管理法〉办！法，及其他有关》法律、法《规结：合本：市，实际情？况制定本规定 【 ， 第二条 凡【在丽水市城市规划】区，范围内征《用集体所有土地而实！施房：屋拆迁并《需要对被拆迁人补偿！安置的？。适用本？规定农民《在原集体所有土【地上的房屋被拆迁后！安置：建在国有土》地上的房屋再—次被拆迁适用本【规定    ！ 拆迁不属》于拆迁所在地农民】的集体？土地：上房：屋及其附《属物其补《偿、安置的方式【、标：准按：照丽水市城》市房屋拆迁管理【办法执行 【第三条 征—用集体所《有土地实施》房屋拆迁《（以下简《称房屋拆迁）必【须符合城《市规划有利于—旧城改造、撤—村建居和保》护生态环境、文物】。古迹 《 第四条 》 丽水市《国土资源局是—本，市征用集体所—有土地房屋拆—迁主管部《门（以下《简，称房：屋拆迁主《管部门）负》责征用集体所有土地！房屋拆迁监督管理工！作 《     》财政：、计划、建设—、规划、公安、【司法、？工商、劳动、—文化、环保等部【门应当？按照各自《职责互相配合共【同，做好征用集体所有土！地房：屋拆：迁管理工作 】  ：   规划》部门：在确定建设用地范】围时对建设征地范围！。内，。需要拆迁的住—宅、生产经营房屋以！及村：集体公？共设施应《当，。按照城市规划同步】确定安置《用地范围 【。。第五条 《 拆迁人必须按照本！。规定对被拆迁人【给予补偿和安置【；被拆迁人必须【。服从：征地建？设的需要《在规定的搬迁期【限，内，完成搬？迁     ！莲都区政府以及拆迁！安置所？。在乡（镇）人民政府！（街道？办事处）《、村：（居）民委员会应当！协助拆迁人做好【。被拆：迁人：的，搬迁动？员工作 第六条！ 拆迁人是—指，取得：征，用集体土《地房屋？拆迁许可《证的单位 》。 ，     被拆迁！人是指被拆迁房屋】及其附属物的—合，法所：。有权：人， ： ，第二章 》拆迁管理《 第七条 】征用集体所有—土地需拆迁房—屋，的在规划确定征地范！围后：房屋拆迁主管—部门应当将》建设项目名》称、征地范围以预】公告的形式予以发】布预公告《发布后征地范围【内的房屋所有—权人有下列情形的不！作为安置的依据 ！     （一】）户口迁入、—分户的；《     】。（二）房屋买卖【、交换？、改（扩）》建、析产、》赠与、分户、租赁】、抵押、典》当等的；  ！。。   （三）领取营！业，执照、？临时：营业：执照的 》    》 征：地预公告《应当：抄告公安、房地产】管理、工商》等相关部门有—。。关部：门应当？协助配合 — ，第八：条 ？拆迁人应当在—征地公告发布5【日内向房屋拆迁【主管部？。门提：出，拆迁申请；房—屋，拆迁主管部门—应当自收到申请【之日起1《0日内对《符合条件的予以批准！实施拆迁并颁—。发征用集体》土地房？屋拆迁？许可证拆《迁人在批准》之日：起5：。日内将建《设，项目：名称、拆迁》人、拆？迁范围、《拆迁期限、拆迁补偿！安置方案等予以公】告    】 实施房屋拆迁【不得超？越批准的《拆迁范围和规—定的拆迁期限 】 ：   ？ 拆迁？人自取得征用—集体：土地房屋拆》迁，许，可证：之，日起3？个，月内不实施房屋拆】迁的：,征用集体土地【房屋拆迁许可证【自然失效并由拆【迁主管？部门予以《通告 —    需变更拆】迁范围的应当重新办！理领证手续；延期拆！迁的应当办理—延期：手续；终止拆迁【项目的应当及时【办理注销手续 】 第九条 》 房屋拆迁可—由拆迁人自》行，拆迁也？可由拆迁人委—。。。托具有房屋拆迁资】质的单位实施 ！第十条 拆—迁人应当按照规定】查明被？拆迁人的户籍、家庭！常，住户：口人：数、被拆迁》房屋及其附属—物，。状况等事项 ！    被拆迁人必！。须如实申报被拆迁房！屋及其附属物的产权！、户籍？等有关？情况  【   被《拆迁人家庭》的常住户口人数【以公：安部门颁发》的户口簿为》准 第》十，一条 在房屋【拆迁：通告：规定的拆迁期—限内拆迁人与—被拆迁人应当按照本！规定就补《偿、安置等事项【签订房屋拆迁补偿】安置协议协》。议应当明确补偿形】式、补偿《。金，额，、安置方式、—安置用房面》积、安置地点—、搬迁期限、—过，渡方式？、过渡期限和—违约责任等事项【房屋拆迁补偿安【置协议？应当送？房屋拆迁《主管部门备案 ！第十二条 —被拆迁人签订拆迁】安置补？偿协议时必》。须提供房《屋所有？权证和集《体土地使用》权证当？。上述两证记》载的：建，筑占地面《积不一？致时如选择》货币安？置、公寓《安置的？以房屋所有权—证上记载为准—。如果选择迁建安置】的以集体土地使用权！证上记载为准两证不！全或无证《的但其权源》合法、产《权明晰的经有关部】门确权？后予以登记》。 第十三条 】 ，被拆迁房屋需—要货币补偿的—以政：府公布？的货币补偿》基准价为依据在实】施房屋拆迁前根【据，被，拆房屋的区位—、，用途、环境、结构、！建，筑，面积、成《新、：层次、朝向等因素由！具有法定评估资格的！。房地产？评估机构评估确定 ！     房】屋拆迁重《置价格、附》属，。物价格、装修价【格、临时安置补助费！、搬家补助费—。、停业损失》补助费等《按照市政《府有关部门规定的标！准执行 第十】四条 拆迁—补偿：。安置协议订立后被】拆迁人或房》屋承租人在搬迁期限！内拒绝搬迁》的拆迁人可以依法】向仲：裁委员会申请仲裁】。或者：依法向人《民法院起诉诉讼期间！拆迁人可以依—法申请？人民法院先》。予执行 》 第：十五条 拆迁人】与被：拆迁人或者拆—迁人：、被拆迁人》。与房屋承租人达【不成补偿《安，。置协议的经当—事人申请由》房，屋拆迁？主管部门依法作出】。行政决定  ！。   房《屋拆迁主《管部门应《当在收到申请之日3！0，日内依法作出行【。政决定行政决定【作出前？。。房屋拆迁主管—部门应当充分听取各！方意见 《     当】事人对行政决定【不服的可依法申请行！政复议或《向人民法院》起诉 第十【六条： 被拆迁》人，。或者房屋承租—人，在行：政决定规定》。。的，搬迁期限内不—搬迁的？由房屋拆《迁主管部门》依，法申请人民法院【强制拆迁 】。    实施强制拆！迁，前拆迁人应当就【拆除房屋的有—关事项向公证—机关办？理证据保《全， ， 第十七条— 拆？除有产？权、使用《权纠纷或《其他：产权不明的房屋在】拆迁通告规定的搬迁！期限：内不能？解决：。纠纷或明晰》产权、使用》权的由拆迁人提【出补偿？安置方案报房屋拆迁！主管部门《批准后？予以拆迁《拆迁前房屋拆迁主管！部门应当会同有【。。关部门组《织拆迁人对》需拆除房屋》作勘察记《录并向公证机关办】理证据保全》 第十八条【 ，。。 拆迁用地范围内】的违法建筑、—临时建筑按照以【下规定处理 【 ， ，    （一—）拆迁用地范—围内的违法建筑、】超过批？准期限的临时—建筑必须在拆迁通告！规定的拆《迁期限内自行—。拆除不？予补偿 【    （二）拆除！未，明确规定使用—年限：而建设、国土资源】部门在？审批：中已注明实施城市规！划时须无偿拆除的】建筑物必须在—拆迁通？。告规定的拆迁期【限内自行拆除—。不予补偿  ！   （《三）拆除未超—。过批准期限的—临时：建筑：可，根据使用年限给【予适当？补偿但不予安置 ！     （【四）被拆《迁人在房《屋，拆除前已依法取得宅！基地建造《新房但未按》照规定拆除旧房【的该旧房不予补【。偿并应？当在拆迁通告规【。定的拆？迁期限内《自行拆除 【   ？  （五《）被拆？迁人在房屋》拆，迁通告发布后—进行装修、》。改（扩）建的部分一！律不予补偿不作为安！。置依据 第【十九条 》公安、教育、—。供水、供电、税务】等部门和单位应当凭！房屋拆迁主管部门的！拆迁证明及时—办理和安排被拆【迁人的户口》转移、子女转学【转托、购房减—（免）税以及用电、！用水等事《宜 第三章 ！住宅用房拆迁补偿】。与安置 》 第二十条 【被拆迁人属于—拆迁所在地农民【的，被拆除的《住宅房屋实行货币安！置、公寓安置—或迁建安《置   【  货币安置指【。由拆迁人按照被拆住！宅房屋？的，货币补偿金额提供安！置资金？由被拆迁人自行解】决，。住宅房屋  ！   公寓》安置是指以政府【。或拆迁人提供的【多层成套住宅—房，屋作为产权》调换用房安置被拆】迁人 《。 ，     迁建安】置是指由《拆迁人按《照被：拆住宅？房屋重？置价结合成》。新对被拆迁人予【以补偿？并按照有《关规：定办：理用地手续》在规划确定的地点】建，房进行安置》 第二十—一条 货》币安置实行货—币安置的按照以【下规定办理 【。。     （一）！被拆房屋货币—补偿金额由具有法定！资格评估机》构以房？屋拆迁？许可证核发时政府】。公布的货币补—偿基准价为》基本：依据根据《被拆房屋的区位、用！途、环境、结构、建！筑面积、成新—。、层：次，、朝向？等因素评估确—。定 》    评估机构】在，确定被拆迁房屋【的房地产市场评估价！。格，前应当听取被拆迁】人的意见《 ？。   ？  货？币补：偿基准价的确定【参照丽？。水市城市房屋拆【迁管理办《法的方法《执行被？拆迁房屋的》房地产市场评—估价格？实行公？示制：  》   （二）被拆房！屋按照货币》补偿金？额给予补偿后—按房地产《评估价再《给予被拆迁人20%！的奖励？ 第二十二【条 公寓安置实】行公寓安置的按【照以下？规定：办理  【 ，  ：（一：），。公寓安置房》实行统一规划—由市政府或拆迁人统！一建设土地供应【方式：为出让？公寓安置房可以直接！上，市交易 【。  ：   （二）被【拆迁人？在丽水城市规划【区内只有一》处，集体所？。有土地上的住—宅房屋的安》置的住房面积按照】以下标准《执行    ！ 1-2人户被拆房！屋建筑面《积不：足80平《方，米的安置建筑面【积，为8：0平方米《；被：拆房屋？建筑面积在80【-120平方米的】按照被拆房屋建筑面！积安置；被拆房屋】。建筑面？积超过12》0平方？米的：安置建？筑面积为1》2，0平方？米  —   3人户被【拆房屋建筑》面积不足120平】方米：的安置建筑》面积为12》0平：。方米；被拆房屋【。建筑：。面积在120-18！0平方米的按照【被拆房？屋建筑面积》安置；被拆房屋【建筑面积超过18】0平方米的》。安置建筑面积为18！0平方米 — ，     》4人户被拆房屋建筑！面积不？。足180平》方，米的安置建筑—面积为1《80平？方米；被拆房屋建筑！面积在180-【240平《方米：的按照？。被拆房屋建筑面积安！置；被拆房屋—。建筑面积超过—。240平方米的安置！建筑面积为》。240平《方米  【。   5人以—上户被拆房》屋建筑面积不—足240平》方米：的安置建筑面—。积为24《0平方？米；：被，拆房屋建筑》面积在240—-300平方米的】按，照被拆房屋》建筑面积安置；被】拆，房，屋建筑？面，积超：过300平方米【的安置建筑面积为3！00平方米 】     （三）被！拆迁：人在丽水城市—规划：区内有多处集体所有！土地上住宅房屋的在！实行安置时应当合并！计算其？住宅房屋《面积 《。     （【四）公寓安置房【的货币结算 — ，   《  安置房建筑面】。积与被拆房屋建筑】面积相等的部分【按，被拆房屋《重置价结合成新【进行差价结算； ！  ？   当安置建【筑面积大于被拆房屋！建筑：面积时如《果安置房面积在安置！标准范围《内面积超出部分按】照安置房成本价【结算如果安置—房面：积高于？安置标准《面，积超出？部分：按照：安置：房，竣工时同《。类地段商品房市场】。价结算；《。     】当被拆？房屋：建筑面积大于安置】房，建筑面积时超出【部分按照货》币补偿标准》给予补偿 —     公寓】安，置房因自然产权不可！分割而使总安—置面积增加在五平】方米以内的》。部分：。。按照公？寓安置房成本价【。结算 —    公寓—安置房成本》价由拆迁人》报价格主管部门核准！ ： 第二？十三条 迁建安】置实行迁建》安置的按照以—下规定办《理 ：   》  （一）》被拆：迁人选择异地安置并！同意进入指》定安置地点的可以实！行迁建安置 【     （二】）迁建安置用地【应当在？城，市规划？指导下集中》统一规？划 》    《（三）实行迁建安】置的安排住宅房屋】建筑占地面积根据被！拆，迁人家？庭的常住户口人数】,划分为四个标【准执行 》  ？   3人以—下户安排房屋建筑】占地面？积，为54平方米; 】 ？    4》人户安排《房屋建筑《占地：。面积为72平方【米； ？  《 ，  5人户安—排房屋建筑占地面】积为9？0平：方米； 《 ：。     》6人以上户安—排房屋建筑占地面积！为108平方米（四！）被拆除的房屋【根据不同情况予【以补偿？     当！被拆房屋建筑占【地面积少于或等于】新安排房屋建—筑占地面积》时如果被拆房屋建筑！。面积少？于（含等于）新【建房屋建筑面积的】。被拆房屋按照—重置价结合成新给】。予，补偿如果被》拆房屋建筑面—积多于新《建房屋？建筑面积的超出部】分在扣除该》部分建筑《面积所分《摊的土地《成，。本费用后按货—币补：偿标准给予补—偿，     】当被拆房屋》建筑占地面积大于】新，安排房屋建》筑占地面《积，。时其被拆房屋建【筑占地面积》。与新：。建房屋建《筑占：地相等部分的房【屋建筑面《积按上款规定补偿其！余部分按《。货币：补偿标准《给予补？偿在上述补偿标准中！同一户如有不同层】次的被拆《房屋其？房屋建筑《面积应按该》房屋的建《筑占地？面积平均分摊计算】    【 （五）新》安排房屋建筑占地面！积与被拆《房屋建筑占地面积】相等部分（包—括间距）征》地和安置点的—各种费用《以及新安排房—屋建筑面积与被【拆房屋建筑面积相】等部分的各种规【费由：拆迁人？支付；超过被拆房屋！建筑：占地和建《筑面积（包括—间距）部分的—土地成本费和各【种规费由被》拆迁人支付 】第二十？四条： 实行公寓和迁建！安置的？安，置，人口按照被拆迁【人家庭常住》户口：人，数确：定有下列情》形之一的可》增加一个安》置人口 【    （一） 】 已婚尚未有【子女的；《     】（二）已领取—独生子女证的—；   【  被拆迁》人，家庭成员在》。本村虽？无常：住，户口但属下列情形】之一的可计入安【。置，人口 —    （》一）：与本村村民结婚3年！以上的？农业户？口的配偶《；  — ，  （二《）配偶为非农—业人口且《未享受房改房、【集资房政策或购买】过经济适《用房的；《  》   （三）子女为！非，农业人口尚未成家随！父母居住且未享受房！改房：、集资房政策—或购买过经济适【用房的； 【     （四【。）原户口在本村的】现役、复《转退军？人（不含《现役军官《和已：在外结婚《定居人口）； 】     （五）！原户口在本》村的大中专院校在校！学生； 《。 ？    （六）原户！口在本村《的监狱？服刑、劳动教养人】员；  【   （七）法律】、，法规规定的其他人】员 第二十五】条 被拆》迁人有下列情况之一！的不作为公》。寓安：置和迁建《安置的人口计入 ！    》 （：一）不符合》分家立？户条件的； — ：     （二【）父母与子女虽独立！分户：但父：母随子？。女居住且《已享受过审批建房】的； —    《（，三）买卖或以—其它形式转让房屋的！；   【  （？四）其他不符合公】。寓安置和迁建安置条！件的 第二十六！条 被拆迁人有下！列情况之一的—不予迁建安置 】    》 （一）被拆迁住宅！建，筑，占地面积《。。未达到36平方【米的；  】   （二）除【被拆除的住宅—外另有一处及一【处以上集体土地【住宅房？屋产权的 — 第四《章 非住》宅，用房及？其他拆迁 第二！十七条 拆迁集体！土地上的《生产用房《在拆迁通《告发布？时仍在生产的—可以实行产权—调换或异地建—房，但安置后的房—屋使用？性质不变 【     》拆迁集体土地上的房！屋经有关《部门：。认，定确需改变用—途的经批《准并按有关规定【补交出让金后按新】用途的房屋补—偿标准？进行补偿 第二！十，。八条 拆除住宅附！属的：禽畜棚舍、》室外厕？所、门斗等均不作】原住宅用房》建筑面积计算由【拆迁人给予相应的】折，价补偿 》 第五章 附【 则 第二】十九条 原拆【迁集体？土地上房《屋及其附属》物，的有关规《定与本规定不符的以！本规：定为准 第【三十条 丽】水经济？开发区范《围内因征《用集体所《有土地而涉及拆除房！屋及：。其附属物的安置【。、补偿等事》宜，参照本规定执—行 第三—十一条？ 本规定自—20：03年10》月，1日起施行 【