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】丽水市人民政—府关于？稳定住房价》格加强？住房保障工》作的：实施意见
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各县（市、】区）人民政府—市政府？直属各？单位
》 ： ，为进一步加强对【房，地，产市场的引导和【调控：解决商品住房价格】。上涨过？快，、供：应结构不合》理、市场《秩序比较混》乱等市场运行中的】矛盾和问题》实现商品住房供【求基本？平衡稳定《住，。房价格加强住房【保障促进房地产市】场健康？发展根据国务院办公！。。厅关：。于切实稳定住—房价格的通知、【建设部等国家—七部委关于做好稳定！住房价格工作的【意见、浙江省人【民政：。府关于切实稳定【住房价格加强—住房保？障工作的通》知等有关文件精【神结合？我，市实际？提出如下意见
】 ，一、切实增加—商品住房有效供【给
？ 根据】既要充分发挥市场配！置资源的基础性作】用又要辅《之，以政府？积极适时适度引导和！管理房地产市场的】原，则各地应以城市【总，体规划为基础—。结合近几年人—口增长情《况科学制定》当地房地产》五年发展规划—并根据市场发展【的要求合理》确定年度《。商品住宅建设计【划，和土地出让计—划为保？持一定规《模的年度商品—。房，新开工和竣工面积】项目开？工时间、竣》工期限等要作为【土地出让的基本【条件之一要继续【加大土地市场秩序】整顿力度对》已出让且逾》期闲置的《地块要？依据：土地出让合》同加大对已出让土】地，的出让金催缴和项】目开发建设的督【查力度采取有—力措施督促有关【单位抓紧开发切【实增：加土地市《场有效供给量
！ ， 要强化规划调控！优化商品住房供应】结构：通过建设规划、【土地的双调控从【严控制低密度住房】用地供应和建设切实！增加普？通住房的市场供【。应要通过土地招投】标条件的设定和【。建设项？目方案审查审批明确！中小户型普通住【房的比例严格控【。制，高档住？房、：超，大户型住《房建设进一步优化】商品住房供应结构
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二、加快建【立和完善多》层次供房体系
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加快！经济：适用房建设建立和完！善廉租？住房制度《既是调？控市场、稳定住房】价格的重要手段也是！改善中低收》。入家庭居住条件【保持社会稳定的【重要途径要》根据房地产五年发展！规划合理《确定经济适》。用房建设《计划商品住房价格】上涨幅度《较大的县（市—）今年要按商品房年！。新，开工量？15％左右的—比例安排经济适用房！建设同时在项目【选址、？规划定？点、土地划拨等【。环节：优，先予以？办理缩短项》目，前期确保项》目顺：利开工
【 今》。年，年底前各县（—市）：必须建？立和完善廉租住房】制度：以政府资金安—排为主多渠道筹措资！金通过租金补贴为】主、实物配》租为辅的方式逐步扩！大，。廉租住房制度覆盖面！切，实解决好困难家【。庭的住房问题
】 《。市区要加快》建，立包括？商品房、经济适【用房、限《价商品？房、拆迁安置—房、农民公寓、农民！迁建房和《廉租房在内》的，。住房供应体系努力使！有钱的人买得—到房使需要住房【的人有房《住近期尤其要加快】开发建设欣苑、接官！亭等地块的经济适】用房、限价商—。品房、拆《迁安置房、》农民：。。。公寓等住《宅项目把《廉租住？房优惠政《策扩大到《人均住？房12平《方米以下《。城市居？民低收入户》
三、严格控】制城镇房《屋拆迁规模
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要严【格控制城《镇房屋？拆迁规？模减少刚性需求未列！入当：年拆迁计《划，的项目不得实施【拆迁住房价格上涨】。。过快、供求矛盾【突出、拆迁遗留问题！较，多的县（市》。）除必要的基—础设施？和重要？社会：公益项目《。。建设以外原则上【不再实施新的—拆迁项目《要，改进拆迁安置方【。式逐步？。推行先？建设安置房、再实施！拆迁的？做法逐步做到城镇房！屋拆：迁安置“房等人”在！外，过渡两年的拆迁户】必须在年内》得到：妥善安置
— 四、进一》步整顿和《规范房？地产市场秩序—
》 ？要规范商《品房销？售严肃查处各类违】法违规销售》。行为各地《要根：据禁止商《品房预？购人将购买的—未竣：工的预售商品房【再行：转让的规《定加强市场监管【严格执行商》品房买卖合同备案制！度；房屋所有—权申请人与登记【备案的预售合—同，载明的？预，购人不一致》的房地产管》理处不得为其办【理房屋权属登记手续！
】要认真执行》浙政发〔2》003？。〕50号文件的规定！凡不具备房地产【开发：资质的企业和个【人不得参《与房地产项》目招投？标和从事房》。地产开发经》营禁止办理期房转让！、转按？揭手续对房地产企业！。发布不？实价格和销售进【度信息恶意哄抬房价！。诱骗消费《者争购以及违—规办理变更购房人】姓名的行为建设部门！要及：时，依法：从严查？处并向社会公布
！ ： 要严《格税收征《管对不符合享受优惠！政策标准的住房【不得：给，予税收优惠
】五、完善《房地：产市场信息披露制度！。
？ ？要建：立健全房地》产信息系统加—强对房？地产市场的监测全】面及时把握市—场运行态《势防止房《地产：市场的大起大落各地！要建立房《。地产市场调控—联席：。会议制度定》。期不定期地》分，析市场运行》。。情况研究制定—当地房地产》市场：。调控和城镇住房【保障：体系建设的政策措】施要完成商》品房预售合同网上备！案系统建设增强商品！房，销售透？明度杜绝各类—炒作行？为建立每季》度发布房地产市【场信息制《度定期披露土地【供应、住宅》小区建筑容积率、】在建：楼盘销售《、住房平《均交易价格等—信息加强舆》论引导增强政策透明！度稳定购房者心理】预期促进房地产市】场，理性健康《发展
二○○五年！六月二十九日 【
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