》 》 丽水市人民政府】。关于：。稳定住房价格加强住！。房保障工作》的实施意《见 《 ，各县（市、》。区）人民政府市政】府直属各单位  ！   为进一步【加强：对房地产《。市场的引《导和调控解决商品住！房价格上涨过快【、供应结构不合【理，、市：场，秩序比较混乱等市】场运行？中的矛盾和问—题实现商《品住：房供求基本平衡稳】定住房价格加强【住房保障《促进：房地产市场健康发展！根据国务《院办公厅关》于切实稳定》。住房：价格：的通知、建设—。部等国家七部委关】于做好？稳定住房《价格工作的意见、浙！。江省人民政府关于切！实稳：定住房？价格加强住房—保障：工作的通知》等有关文件精神结】。合我市实际提出如下！意见 一、切实！增加商品住房有效】。供给 —    根据既要】。充分：发挥：市场配置资源的【基础性作用》又要辅之以政—府积极适时适度引导！和管理？房地产市场的—原则各地应以城市总！体规划为基础结合近！几，年人口增长情—况，科学制定当地—房地产？五年发展规划并根】据市场发展的—要求合理确定年度商！品住宅？建设计划和土—地出：让计划为保持一定规！模，的年度商品》房新开工和竣工面】积项目开《工时间、竣工期限等！要作为土地》出让的基本》条件之一要继—。续加大土地市—场秩序整《顿力度对已》出让且逾期闲置的】地块要依据土—地出让合同》加大对已出让土地】的出让？。金催缴和项目—开发建设的》督查力度《采取有力措施督【。促有关单位抓紧开】发切实增加土—地市场？有效供给量 —。  ： ，  要？强，化规划调控优化【商品住？。房供：应结构通过建设【规，。划、土地的双调控】。从严：控制低密度住房用地！供应和建设》切实：增加普通住》房的市场供应要通】过土地招投标条【件的设？定和建设项目方【案审查审批》明确中？小户型普通住房的比！例严格控制高—档住房、《超大户型《住房建设进》一步优化商品住房供！应结构 二【、加快建立》和完善多层次供房体！系 《    《 加快经济适用房建！设建：立和：完善廉租住房制度】既是调控市》场、稳定住》房价格？的，重，要手段也是改善中低！收入家庭居住条件】保持社会《稳定：的重要途径要根据】房地产五《年发展规划合—理，确定经济适》用房建设计划商品】住房价格上涨幅【度较大的《县（市）今》年要按商品房年新开！工量：1，5％左右的比例安】排经济适用房—建设同时在项目【选址、规划定点【、土地？划拨等环节》优先予以办理缩短】项目前期确保—项目顺利开工 】     今年年！底前：。各县（市）必须【建立和？完，善廉租住房制度以政！府资金安排》为主多？渠道筹？措，资，金通：过租金补贴》。为主、？实物配租为》。。辅的方式逐步—扩大廉租住房制度覆！盖面切？实解决？。好困难家庭的—住房问题 —    市区要加快！建立包括商品—房、经济《适用房、限价商品】房、拆迁《安置房、农民公寓、！农民迁建房和廉租】房在内？的住房供应体系努】力使：有钱的人买得—到房使需《要，住房的人有房住【近期尤其要加快开】发建设欣苑、接官】亭，等地块的经济—适，用房、限价商品房、！拆迁安置房、—。农民公寓等住—宅项目把《廉租住房优惠政【策扩大到人》均住房12平方米】以下城市居民低收入！户 三、严格】控制城镇房屋—拆迁规模    ！ 要严格控制城镇房！。屋拆迁规模减—少刚：性需：求，未列入当年》拆迁计划的项目不得！实，施拆：迁住房价格上涨过】快、供求矛盾突【出、拆迁遗留问题】较多的县（市—），除必要的基础设施】和重：要社会公益项目建】。设以：外原则上不再实【施新的拆迁项目要改！进拆迁安置方—。式逐步推行先建设】安置房、再实施拆迁！的做法逐步做到城镇！。房屋拆迁安置“房】等，人”在外过渡两年的！拆迁户必须》在年：内得：到妥善安置 — 四、《进一步整顿》和规范房《地产市场秩》序  —   要规》范商品房销售—严肃查处各类违法违！规销售行为各地【要根据禁止商品【房预：购人将购买的未竣】工的预售商品房【再行转让的规—定加强市场监管【严格执行商》。品房买卖合同备【案制度？；房：。屋所有？权申请人与登—记备案？的预售？合同：载明的预购》。。人不一？致的：房地产管理》处不得为其》办理房屋权属登记手！续  —  ： 要认真执行浙【政发：〔200《3〕50号文—。件的规定凡不具备房！地产开发资质的企业！和个：人不得参与房—地，产，项目招？投，标和从事房》地产开发经营禁止】办理期房转让、【转按揭手续对房地】。产企业发布不—。实价格和销售进度】信，息恶：意哄抬房《。价诱骗消费》者争购以及违规办理！变更购？房人姓名《的行为建设部门【要及时？依法从严查处并向】。社会公布《     要严】格税收征管对不符】合享受？优惠政策标准—的，住，房不得给《予税收优《惠 五、完【善房：。地，产市场信息披露制度！   《  要建《立健全房地》产信息系统加—强对房地《产市场？的监测全面及—时把握市《场运行态势防—止房地产市场的大起！大落各地要建立房地！产市场调控联—席会议制度》定期不定期地分析市！场运行情况》研究制定当地房【地产市场调控和城】镇住房保障体系【建设的？政策措？施要完成商品房【预售合同网上备【案系统建设增强商品！房销售透《明度：杜绝各类炒作行为】建立每季《度发布房地》产市场信《息制度定《。期披露？土地供应、住宅小】区建筑容积率—、在建楼《盘销售、住房平均】交易价格等信息加强！舆，论引导增强政策透】明度稳定《购房者？心理预期促进房地产！市，场理性健康发展 】 二○？○五年六月二十九日！ ？