》 丽【。水市人民政府关【于稳定住房价格加强！住房：保障工作《的实施意见 — ？各县（市、区）【人民政？府市：政府：直属各单位 —。   ？  ：为进：一步加强《对房地产市场的【引导和调《控解决商品住房价格！上涨：过快、供应结—构不合理、》市，场秩序比较混乱等市！场运行中《的矛盾和问题实【现商品住房供求基】本平衡？稳定住房《价格加强住房保【障，促进房地《产市场健康发展根】据国务院办公厅关】于切实稳定住房价】格的通知、建设部等！。国家七部委关于做好！。稳定住房价格工作的！意见、浙江》省人民？政府关于切实稳【定住房价格加强住房！保障工作的通知【等，有关文件精神结【合我市实际提出【如下意见 【。一、切实增》加商品住房有效【供给 》     》根据既要《充，分发挥市场配置【资源：的基础性作用又要辅！之以政府积极适时】适度引导《和管理房《地产市场的原则各地！应以城市《总，体规：划为：基础结合《近几年？人口增？长情况科《学制定当地房地产】五年发展《规划并根据市场发展！的要求合理确定【年度：商品住宅建设计划】和，土地：出让计？。。划为保持一》定规模？的年：度商品？房新开工和竣工面积！项目：开工时间《、竣工期限等—要，作为土地出让的【基本条件之一要继续！加，大土地市场》。秩序整？顿力度？对已出让且逾期闲】置的地块要》依据土地出让合同加！大对：已出让土《地的出？让金催缴和项—目开发建设的督【查力：度采取有力》措施督促有关单位】抓，紧开发？切实增加土》。地市场有效供—给量     】要强化？规划调控优化商品】住房供应结构—通，过建设规划、土【地的：双调控从严控制低密！。度住房用地供—应，和建设切实增加【普通住房的市场供】应要：通过土地《招投标条件的—设定和建设项目方】案审查审《批明确？中小户型普通—住房的？比例严格控制高【档住房、超大—户型：住房建设进一步【优化商品住》房，供应结？构 ？ 二：、加：快建立和完善—多层次供房体系【 ：  ？ ，  ：加快经济适用房【建，。设建：立和完善廉租住房制！度既：是调控市场、稳【定住：房价格的重要手段】也是改善中低收入】。。家庭：居住条？件保持社会稳定的重！要途：径要根？据房地？。产五年发展规—划合理确定经—济适用房建设计划商！品住房价格上—涨幅度较大的—县（市）今年要按】商品房年新》开工量15％左【右的比例《安排经济适》用房建设同时在项目！选址、规划定—点、土地划拨等环节！优先予？以办理？。缩短项？目前：期确保项《目顺利？开工 》     今年年底！前各县（市）必须建！立和完善廉租住房】制度以政府资金【。安排：为，主多渠道筹措资金通！过租金？补贴为？主、实？物配租为辅的方式逐！步扩：大廉租住《房制度覆盖面—切实解决好困难【家庭的住房》问题 《    《市区要加《快建立包《括商品？房、经济适用—房、限价商品房、拆！迁安：。置房、农民公寓【、农民迁建房和廉租！房在：内的住房供》。应体系努力使有钱的！人买得到房使需要住！房的人有房》住近期尤其要加【快开发建设欣—苑，、接官亭等地块的经！济适用房、》限价商品房、—拆迁安置《房、农民公寓等住】。宅，项目把廉租住—房优惠政策扩—大到人均住房1【2平方米以下城市】居民低收入户— ： 三、严格控制城】镇房屋拆迁规模【。     要严格！。控制城镇房屋—拆迁规？模减少刚性需求未列！入当年拆《。迁计划的项》目不：得实施拆迁住—房价格上涨过快【、供求？矛盾突出《。、拆迁遗留问题【较多的县（市—。）除必要的基—础设施和重》要社会公益项目建】设以外原则上不【再实施新的拆迁项目！要改进拆迁安—置方：式逐步推《行先：建设安置房》、再实？施拆迁的做法逐步做！到城：镇房屋拆迁安置“房！等人”在外过渡【两年：的拆迁户必须在年内！得到妥善安置 ！四、进一《步，整顿：和规：范房地产《市场秩序《 ， ： ，  ：  要规范商品房】销，售严肃查处各—类违法违规销售行为！各，地要根据禁止—商品房预购人—将购：买的未竣工的预售】商品：房再行转让的规定加！强市场监《管严格？执行商品房买卖合】同备案制度；—房屋所有权申请人】与登记备案的预【售合同载明》的预购人不一致的房！地产管理处不得【。为，其办理房屋》。权属：登记手续 》     【要认真执《行，浙政发〔《2003〕5—0号文件的规—定凡不具《。备房地产开发—资，质的企业和个人不得！参与房？地产项目招投标【和从事房地》产开发？经营禁止《办理期？房转让、转按揭【。。手续对房地产企业】发布不实《价格和销售进—度信息恶意》哄抬房价诱骗消【费者争购以》及违：规办理变《更，购房人姓名的—行为建设部门—要及时依法》从严查处并向社【会公布  —   要严格税收征！管，对，不符合享《受优惠政策》标准：的住房不得给予税收！优惠： ， 五、《完善房地产市场信息！披露制？度     要】建立健全《房地产？信息系统加》强对房地产市场的】监测全面及时把握】。市场：运行态势防止房【地产市？场的大起大落各地】要建立房地》产市场调控联—席，会议制度《。定期不定期地分析】。市场运行情》况研究？制定当地房地—产，市场调控和城—镇，住房保？障体系建设的政策】措，施要完成商品房【。预售合同网》上备：案，系统建设增强—商品房？销售透明度杜—绝各类炒作行为建】。立每季度发布—房地产市场信息制】度定期披露土地【供应、住宅》小区建筑容》积率、在建楼盘销】售、住房平》均交易？价格等信息》加强舆论引导增强】政策透？明度稳定购房者心】理预期促进房地产市！场理性？健，康发展 二○○五！年六月二十》九日 》