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《丽，水市人民政府关【于，稳定住房《价，格加：强住房保障工作的】实施意？见
各县【（市、区《）人民政府市政府】。直属各单位
】。 为进一—步加：强对房地产市场的引！导和调控解决商品】住房价格上涨过快】、供应结构不合理】、市场秩序比较混乱！等市场运行中的【矛，盾和问题实现商【品住房？。供求基本平衡稳【定住房价格加强住】房，保障促进房地产市场！健康发展根据国务院！。办公厅关于切实稳】定住房价格的通【知、建设部等—国家七部委关于做好！稳定：住房价格工作的意见！、浙江？省人民政府关于切实！稳定住房价格—加，强住房保《障，工作的通知等有关】文件精？神，。结，合我市实际提出【如，。下意见
》 一、切实增加商】品住房有《效供给？
》 根《。。据既要充分》。发挥：市场配置资源的基】础性作用《又要辅之以政府积】极适：时，适度引？导和管理房地产【。。市场的原《则各地应以城市总体！规划：为基础结合近几【年人：。口增长情况科学制定！。当地房地产五年发展！规划并根据市场【发展的要求合—理确定年《度商品住宅建设【计划和土地出让计划！为保持一《定规模的年度商品房！新开：工和竣？工面积项《目开工时间、竣工】期限等要作为土地】出让的？基本条件《之一要继续加—大土地市场秩序整顿！力度对已出让—且逾期闲置的—。。。地块要依据土—地出让？合同加大对已—。出让土地的》出让金催缴和—项目开发建设—的督查力度采取【。有力措施《督促有关《单位抓紧开发切实增！加，土地市场有效供【给量
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要强化】。规划调控优》化商品？住房：供应结构通过建设】。规划、？土，地，的，双调控从《严控制低密》度住房用地供应和】建设切实增加—普通住房《的市场供应要通过】土地招投标条件的设！定和建设项目方案】审，查审批？明确中小户型普【通住房的比例—严格控？制高档住房、超大】户型住？房建设进《一步：优化商品住房供应结！构
？ 二、加快建立和】完，善多层次供房—体系
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》。 加快经济适【用房建设建立和完】善，廉租住房制》。度既是调控》市场、稳定住房价格！的重要手《段，也，是改善中低收入家庭！居住条？件保持社会稳定的重！要途径要根据—。房地：产五年发展规—。划，合理确定《经济：适用房建《设计划商品住房价格！上涨幅？度较大的县（市）】今年要？按商品房年新开工】量15？％左右的比例安排经！济适用房建设同【时在：项目选址、规划【定，点、土？地，划，拨等环节优先予【以办理缩短项—目前：期确：保项目顺利开工【
今！年年底前各县（【市，）必须建立》和完善廉租住房制】。度以政府资金安【排为主多渠道筹措】资金通过租金补贴为！。主、实？物配租为辅的方式】逐，步扩大廉租住房制】度覆：盖面切实解决好困难！家庭的住房问题【
—市区要加快建立【包括商品房、—经济适用房》、限价商《品房、？拆迁安置房、农民】公，寓，、农民迁建房—和廉租房《在内的住房供应体系！努力使有钱》。的人买得到房使【需要住房的人有房住！近期尤其要加—快开：发建设欣苑、—接官亭等地块的【经济适用房、限价】商品房、拆迁安置房！、农民？。公寓等住《。宅项目把廉租住【房优惠政策扩大到人！均住房12平方米】。以下城市《居民低收入户
！三、：严格控制城镇房屋拆！迁规模
！要严格控制》城镇房屋拆》迁，规模减少《刚性需求《未列：入当年？拆迁计划的项—目不得？实施拆？迁住房价格上涨过快！、供求？。矛盾突出、》拆迁遗留问题较多的！县（市）《除必要的基础—设施和重要社—会，公益项目建设以外原！则上不再实施新【的拆迁？项目要改进》拆，迁安置？方式逐步推行—先建设安置房、再实！施拆：迁，的，做法逐步做》到城镇房屋拆迁【安置“房等》。人，”在外？过渡两年《的拆迁户必须在【年内：得到妥善《安置
《 四：、进一步整顿和规范！房地产市场秩序【
》 要规范商【品房销售严肃查【处各类？违法违规销售行为各！地要根据禁》止商品房预购人将】购买：。。的未：竣，工的预售商品房再行！。转，让的规定加强市场】监管：。严格执行商》品房：买卖合同备案制度】；，房屋所有权申请人】与登记备案的预售合！同载明？的预购人不一—。致的房地产管理处】不得为？其办理房屋权—属登记手《续
《 《 要认真执行浙政】发〔200》3〕50号文—件的规定凡不具备】房地产开发资—质的企？业和个人不》得参：与房：地产项目招投—标和从事房》地产开发经营禁止】。办理期？房转让、《转按揭手续对—房地产企《业，发布不？实价格和销售进【度信息恶意哄—抬房价诱骗消费者争！购以及？违规办理变更购房】人姓名的行为建设】部门要及时依法从严！查处：并向社会公》。布
要严！格税收征《管对不符合》享受优惠政策标准】的住房不得给—予，税收优惠《
五《、完善房地产市场信！息披露制度
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要建【。。立健全房地》产信息系统》加强对？。房地产？市场：的监测全面》及，时把握市场运行态势！防止房地《。产市场的大起—大落各地要建立房】地产市场调控联席】会议：制度定期不定期【。地分析市场运—。行情况研究制定当地！房，地产市？场调：控和城镇住房保障体！。系建设？的政：策措施要完成商品房！预，售合同网上》备案系统建》设增强商品房—销售透明度杜绝【各类炒作行为—建立每？季度发布房地产市】场信息制度》定期披露土地供【应、住宅小区—。。建筑容积率、在建】楼盘销售、住房平均！交易价格等信息加强！舆论引导增》强，政策透明度稳定购】房者：心理：预期促进房地产【市场理性健康发展】。
二○○五—。年六月二十九日 】
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