！ 丽水市人—民政府关于》稳定住？房价：格加强住房保障工作！的实施意《见
各—县（市、《区）人民政府—市政府直属各单位
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为进一】步加强对房地产市】。场的引导和》调，控解决商品》住房价格上涨过快】、供应结构不合理、！市场秩序比较—混乱：等市场？运行中的矛》盾和：问题实现商》。品住房？供，求基本平衡稳—定，住房价格《加强：住房保障促进房【地产市场健康发展根！据国务？院办公厅《关于切实稳定—住房：价格的通知、建【设部等国家七部【委关于做好》稳定住房价格工作】的意见、《浙江省？。。人，民政府关于切实稳定！住房价格加强—。。住房保？。障，工作的通知等有【关文件精神结—。合我：市实际提出如下【意，见
一、—切实增？。加商：品住：房有效供给
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， 根据既！要充分发挥市场【配，置资源的《基础：性，作用：。又要辅？之以政府积极适时适！度引：导和：管理房地产》市场的原则各地应以！城市总？体规划为基》础结合近几》。。年人：口增长情况》科，学制定当地房地【产五年？发展规？划并根据市》场发展的要》。求合：理确定年度商品住】宅，建，设计划？和土地出让计划为保！持，一定：规模的年《度商品房新》开工和竣工面积项】目开：工时间、竣工期限】。等要作？为土地出让的基【本条件之一要继【。续加：大土：地市：场秩序整顿力度【对已出让《且逾：期，闲置的地《块要依据土》地出让合同加大对】已出让土地的出让金！催缴和项目开发【。建设的督查力—度采取有力》措，施督促有关单位抓】紧开发切实》增加土地市场有【。效供给量
】 要强化》规划调控优化商【品，。住房供应结构通过建！设规：划、土地的双调【控从严控《制低密度住》房用地供应和建【。设切实增加》普通住？房的市？场供：应要通过土地招投】标条件的《设定和？建设项目方案审查审！批明确中小户型普通！住房的比例严格控制！高档住？房、超？大户型？住房建设进一步【优化商品住》房，供应结构
— 二、加快建—立和：完善多层次供房体】系
！加快经济适用—房建：设建立和完善—廉租住房《制，度既是调控市场【、稳定住房》价格的重要手段也是！改善中低《。。。收入家庭居住条件】保，持社会稳定的重【要途径？要根：据房：地产五？年发：展规划合理确定经】济，适用房建设计划商】品住：房价格上《涨幅度较大的县【（市：）今年要《按，。商品房年新开工【量1：5％左右的比例安排！经，济适用房建设同时在！。项目选址、规划【定点、土地划拨等】环节优先予以办【理缩短项目前期【确保项目顺利开【工
！今年年底前》各县（市）必须建】立和完？善廉：租住房制《度以政府资》金安排为主多渠【道筹措资金通过【租金补贴《为主、实《物配租为辅的方式】逐步扩大廉》租，住房制度覆》盖面切？实解决好《。困难家？庭的住房《问，题
【市区要？加快建？立包括商品房、【经，济适用房、限价【商品：房、拆迁安置房【、农民公寓、—农民迁建《房和廉租《房在内的住房—供应体系《努力使有钱的人买】得到房使需》要住房的人有房住近！期尤其要加快开发】建，设欣苑？、接官亭等地块【的经济适用房、【限价商？品房、拆迁安—置房：、农民公《寓等住？。宅项目？把廉租住房优—惠政：策扩大到人均住【房12平《方米：以下城市居民—低，收入：户
三》、严格控制》城，镇房屋拆迁规—模
？ 要严格控制！城，镇房屋拆迁规模减少！刚性需求未列入当年！拆迁：。计划：的项目不得实施拆迁！住房价格《上涨过快、》供求矛盾突出、拆】迁遗留问题较多的县！（市）除必要的【基础设？施和重要《社会公益项目—。建设以？外原则上不再实施】新的拆迁项目要【改进拆迁安置方式】。逐步推？行先建设安置—。房、再？实施拆迁的做法逐】步做到城镇房屋【拆迁安？置“房等《人”在？。外过渡两年的—拆迁户必《须在年内得到妥【善安：置
四、进【一步：整顿：和规：范房地产市场秩【序
？ ： 要规范【商品房销售严肃查处！各类违法《违规销售行》为各：地要根据禁止商【品房预购人》将购买的《未，竣工的？预售商品房再行转】让的规定《加强市场监管严格】执行商品房买卖【合同：备案制度；房屋所有！权申请人与登记备】案的：预售合同载》明的预购人不—一致的房地产管理处！不得：为其办理房屋权属】登记手？续
？ —要，认真执行浙政发〔2！003〕50号【文，件的规定凡》不具备房地产开发资！质的企业和》个人不得参与房地】产项目招投标—和从事房地产开【发经营禁止》办理期房转让、转】按揭手续对》房地产企业发布不实！价格和销售进度信】息恶意哄抬房价诱骗！消，费者争购以及违【规办理变更购房【人姓名的行为建设部！门要及时依法从严】查处并向社》会公布
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？ 要严《格税收征管对不符合！享受：优惠政策标准的【住房：不得给予税》。收，优惠：
五、》完善房地产市—场信息披露》制度
【。 要建立健全房【地产信息系统加强】对房地产市场的监测！。全，面及时把握》市场运？行态势防止房地产市！场的大起大落—各地要建立》房地产市场调控联】。。席，会议制度定》期不定？期地分析市场运行】情况研究制定—当地房地产》市场调控《和城镇住房保障【体系建设的》政策措施要完成【商品房预售合同【网上备案系》统，建设增强商品—房销售透《明度杜绝各类—。炒作行？为建：立每：季，度发布房地产市场信！息制度定期披露土地！。供应、住宅小区【建筑容？积率、在建楼盘销】。售、住房《平均交？易价格等信息加【强舆论引导增强政策！透明：度稳定购《房者心理预期促进房！地产市场理性—健康发展
二○○！五年六月二十九【日
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