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丽水市人【民政：府关于稳定住房价】。格加强住房》保障工？作的实？施意见
各】县（市、区）人民】政府市政府直属各单！位
《 为《进一步？加强对房地》产市场的引》导和调控《解决商品住房价【格上涨过快、供应结！构不合理《、市场？秩序比较混乱等【市场运行中的矛盾】和问题？实现商品住房供【求基本平衡稳定住房！价格加强住房保【障促进房地产—市场健康发展根据】国务院办公》厅关于切实稳定住】房价格的通知—、建设部等国家【七部：委关于做好稳—定住房价格工作的】意，见、浙江省》人民政府关于—切实：。稳定住房价格加强住！房，保障工作的通知等有！关文：件精神结合》。我市实际提》出如下意见
【 一、切《实增加商品住房有效！供给
《 ， 根据既】要充分发《挥，市场配置资源的基】础性作用又要辅之以！政，府，积极适时适度引【导和管理房地产【市场的原则》各地：应以城市总体规划为！基础：结合近几年人—口，增长情况科学制【定当地房地产五【年发展？规划并根据市场发】展，的要求合理确定【年度商？品住宅建《设计划和土》地出让计划为保持一！。定，规模的年度商品房】新开：工和竣工面积项目】开工时？间、竣工期限—等要作为《土地出让的》基本条件之一要继续！加大土地市场秩序】整顿力度《对已出让且逾期闲置！的地：块要依据《土地出让合》同加大对《已出让？土地的？出让金催缴和项目开！发建设的督查力度采！。取有力措施督促有关！单位抓紧开发切实】增加土地市场有效】。供，。给量：
《 要强《化规划调控优化商品！住房供应结构—通过建设规划、土地！的双调控从严控制低！密度住房用地供应和！建设：切实增加普》通住房的市场供应】要，通过土地招》投标条件《的设定和建设项【目方案审查审批【明确：中小：户型普通住房的【比，例严格控《制高档住房》、超：。。大户型住房建—设进一步优化商品住！房供应结构
二！、加：快建立和完善多层次！供房体？系
】 加：快经济适用房—建，。设建立和《完善廉租住房制度】既是调控市场、稳】。定住房？价格的重《要手：段也是改善中低收】入家庭居《住条：件保持社《会稳定的《重要途？径，要根据房地产—五年发展规》划合：。理确定经济》适用房建设计划【商，品住房价《格上涨幅度较大的】。县（市）今年要按商！品房年新开工量15！％左右的比例安【排经：济，适用房建设同时在项！目选址、规划定点、！土地划拨等环节优】先予：以办理缩短项—目前期？确保项目《顺利开？工
【 今年年底前【。各县：（市）？必须建立和》完善廉租住房制度】以，政府资金《安排为主多》渠，道筹措？资金通过租金补贴】为主、实物》配，。租为辅的《方式逐步扩大廉租】住房制度覆盖面切实！。解决好困难家庭的】。住房问？题
【。市区要加快建立【包括商品房》、经：济适用房、》限，价商品房、拆迁【安置房、农民公【寓，、农：民迁建房和》廉租：房在内的住》房供应体《系努力使有钱的人】买得到房使需要住】房的人有房住近期尤！其要加快开发建设】欣苑、接《官亭等地《块的经济适用—房、限价商品房、拆！迁安置？房、农？民公寓等住宅项【目把廉租住房优惠】政策扩大到人均住】房12平方米以【下城市？居民低收《入户
》三、严格控制—城镇房屋《拆迁：规模：
—。要严格控制城—镇房屋拆迁规—模减：少刚性需求未列入】当年拆？迁，计划的项目不—。得实施拆迁住房价格！上涨过快、》。。。。。供求矛盾突》出、拆迁遗留问题】较，多，的县（？市，）除必要的》基础设施和重—要社会？公益项目建设以外原！则上不再《实施新的拆迁项【目要改进拆迁—安置方式逐步推行】先建设安置房、【再实：施，拆，迁的做法逐步做到】城镇房？屋，拆，迁安置“房等—人”：在外过渡两年的【拆迁户必须在年【内得到？妥善安置
四】、进一？步整顿和规范房地】产市场秩序
【 ： ？ 要规范《。商品房销售》严，肃，查处：各类违法违规销售行！。为各地要根据禁止商！品房预购人将购买的！未竣工的预售商品】房再行转让的规定加！强市场监《管严格执行商品房买！卖，合同：备案：制度；房屋所有权】申请人与登记备案】的预：售合同载明的—预购人不一致的房地！产管理？处不：得为其办理房屋权】属登记？手续
— 要认真【执行浙政发〔—200？3〕50号》文件：的，规定凡？不具：备房地产开发资【质，的，。企业和个人不得参与！房地产项目招投标和！从事：房，地产：开发经营禁止办【理期房？转让、？转按揭手续对房【地，产企业发布》。不实价格和销售进度！信息恶意哄抬房价】。诱骗消费者争购【以及违规办》理变更购房人—姓名的？行为：建设部门要及时【依法从严查》处，并向社会《公布
— 要？严格税收征管—对不符合享受优【。惠政策标准的住【房不得？。。给予税收优惠
】 五、完善房地产市！场信：息披露？制度
】要，建立健全房》地产信息系》。统加强对房地产市】场的监测全面—及，时把：握市场运行》态势防？止，房地产市场的—大起大落各地要【建，立房地产市场调控】联席会议制度定期】不定：期地分？析市场运行情况研】究制定当地房地产】市场调控和》城镇住房保障体系】建，设的政策措施—要完：。成商品房预售合【同网上备案》。系，统建设增强商品房销！售透明度杜绝各【类炒作行《为建立每季度—发布房地产》市场信息制度定【期披露土地供应【、住宅小区建—筑容积率、在建【楼盘销售《、住：房平均？交易价格等信息加】强舆：论引导增强政—策透明度《稳定购房者心理预期！促进：房地：产，市场理性健》康发展
》二○○五《年六月二《十九日？
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