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： 丽水市人民—政府关？于稳定住房》价格加强住房保【障工作？的实：施意见？
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各县（市、区）人！。民政府市政府直属各！单位：
《 为进《一，步，加强对房地产市场】的引导和调控解决】商品住房价格—上涨过快、供应结构！不合理、市场—秩序比较混乱等【市场运行中的矛【盾和问？题实现商品住房供求！基本平衡稳定住房】。价，格加强住房保障【促进房地产市—。场健康发《展根据？国务院？办公厅关于切实稳定！住房价格的通知、建！设部等国家七部委】关于做好《稳定住房价》格工作的意》见、浙江省人民【政府关？于切实稳定住房价格！加强：住，房保：障工作的通知等有关！文件精神结合我市实！际提：出如下意见》
： 一：、切：实增加商品住房有效！供给
— 根据既要】充分发挥市场—配置：资源的基础性作【用又要辅之》以，政，府积极适时适—度引：。导和管理房》地产市场的原则各】。地应以城《市，总体：规划为基《础结合？。近，几年：人口增长情况科【学制定当地》房，地产五年发展—规划并根据市场发】。展的要求合理确定年！度商：品住宅建《设计划和土地出【让，计划为保《持一定规模的年【。度商品？房新开工和竣—工面积项目开工【。时间、？竣工期限等要—作为土地出让的【基本条件之一要【继，续加大土地市—场秩序整《顿力度对已出让且逾！期闲置的地》。块要：依据土地出让合同】加大对已出让土地的！出，让金催缴和项目开】发建设？的，。。。督查力度采取—。有力：措施督？促有关单位抓紧【开发：切实增？加土地市《场有效？供给量？
要强】化规划调控优—化商品住房供—应结构？通过建设规划—、土地的双》调控从严控》。制低密？度住房用《地供：应和建设切实增加普！通住房的市》场供应要通过土地】招投标条件的设定和！建设项目方案—审查审批明确中小】。户型普通住》房的比？例严格控制高档住房！、超：大户型住房》建设进一步优—化商品？住房供？应结构？
？二、加快建立和完善！多层次供房体系
！ ： 加快经济适！用房建设建》立，和完：善廉租住房制—度，既是调控市》场、稳定《住房：价格的重要手段【也，是改善中低收入【家庭居住条》件保持社会稳定【的重要途径要—根据房地《产五年？发展规划《合，理确定经《济适用？房建设计划商品住】房价格上涨幅度较大！的县（？市）今年要按—。商品房年新开工量1！5％左右的比例安排！经济适？用，房建：。设同时在《项目：选址：、规划？定点、土《地划拨等环节—优先：予以办理缩》短项目？前期确保项》目顺利？开工
— 今年年底】前各县（《市）必须建立和完善！廉租住房制度以政】府资金安排为—主多渠道筹措资金】通过租金补贴为主、！实物配租为辅的方式！逐步扩大廉租住【房制度覆《盖面切实解决好困难！家，庭的住房问题—
市区】要加快建立》包括商品房、—经，济适用房、》限，。价商品房、》。拆迁安？置房、？农民公寓、》农民：。迁建房和廉租—房，在内的住房供—应，体系努力使有钱的】人买得到房》使需要？住房的人有》房，。住，近期尤？其要加快开》发建：设欣苑？、接：官亭等地块的经济适！用房、？限，价商品房、拆迁【安置房、农》。民公寓等住宅—项目把？廉租住房优惠政【策扩大？到人：。均住房12平方【米，以下城市居民—低收入？户
？ 三、严格控制【城镇房？屋拆迁规模
【 ， ？。要严格控制》城镇：房屋：拆迁规模《减少刚性需》。求未：列入当年拆》迁计划的项目不得】实施：拆迁住房价格上【涨过快？。、供求？矛盾突出、》拆迁遗留问》题较多的县》（市）除必》要的：基础设？施和重要《社会公？益项目？建设以外原则上【。不再实施《新的拆迁项目要【改进拆迁安置方式逐！步推行先建设安置】房、再实施拆迁的做！法逐步做到》城，镇房屋拆迁》安置：“房等人”在—外过渡两年》的拆迁？户必须在年内—。得到妥？善安置
》 四、进一步整顿】和规范？房地产市场秩序
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【要规范商品》。房销售严肃查处各】类违：法违规销售行为【各地：要根据禁止商品房】。预购人将购买—的，未竣工的预售商品房！再行转让的》规定加强《市，场监：管严格？执行商品房买卖【合同备案制度；房屋！所有权申请人—与登记备案的—预售合同载明的预】购人不一致的房地】产管理处不得为【其办理房屋权属登记！手，续
！要认真执《行浙政发〔2003！〕50号文件的规】定凡不具备房—。地产开发资》质的企业和个人【不得：参与房地产项目招投！标和从事房地产【。开发经营禁》止，办理期？房转：让、转按揭》手续对房地产—企业发布《不实价格和》销售进度信息恶【意哄：抬房价诱骗消费者】。争，。购以及？违，规办理？变更购房人姓名的行！为建设部门要及【时依：法从严查处并向社】。会公布
【 要严格税收【征管对不符合享受优！惠，政策标准的住房不得！给，予税收优《惠
五、完善】房，地产：市场信息披》露制度？
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要建【立健全？房地产信《息系：统，加强对？房地产？市场的监《测全面及时把握【市场运行态势—防止房地产市场的】大起大落各地—要建立房地》产市场调控联席【会议制？度定期？不定期？地，分析市场《运，行情况研究》制定当地《房地产市场调—控和：城镇住房《保障体系建设—的政：策，措施要完成商品房预！。售合同网上备—案系统建设》增强商品房销售透】明度杜绝各类炒作】行为建立每》季度发布房地产市】场信息制度定期披露！土地供应、住—宅小区建筑》容积率、在建楼盘销！售、住房《平均交易价格—。等，信，息加强舆《论引导？增强政策《。透明度稳《定购房者心理预【。。期，促进房地产市—场理性？健康发展
—二，○○五年六月二十】九日
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