！ 丽水市人民政】府关于稳定住房价】格加强住房保障【。工作的？实施意见
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？各县（市、区）人】民政府市政》。府直属各单位
】 为进一步】加强对房地产市场】的引导和《调控解？决商品住房价—格，上，涨过快、《供应结构不合理、市！场秩序比较》混乱：等市场运行中的矛】盾和问题实》现商：品住房供求基本【。平衡稳定住房价格】。加强住？房保障促进房—地产市场健》康发展根据国务院办！公厅关于切实稳定住！房价格的通》。知、建设部等国家】七部委关于》做，好稳定住《房价格工作的—意，。见、：浙江省？人民政府关于切实】稳定：住房价格加强住房】保障工？作的通知等有关文】件精：神结合我市实际提】出如下意见》。
一《、切实增加商—。品住：房有效供给
】 》根据既要充》分发挥市场》配置资源的基础性】作用：又要辅之《以政府？积极适时适度引导和！管理房地产市场的】原则各地应以城市总！体规划？为基础结合近几【年人口增长情—。况科学制定当地房地！产五年？发展规划《并，根据市场发》展，的要求？合理确定年》度商：品住宅建《设，计，划和土地出让计【划为保持一定规模的！年度商品房新开工】和竣工面积》项目开工时间、竣工！。期限等要作为—土地出让的基—本条件之一》要继续加大土地市场！。秩序：整顿力度对已出让】且逾期闲置的地【。块要依据土地出让合！同加大？对已出让土地的出】。让，金催缴和项》目开发建设的督查】力度采取有》力措施督促有关【。单位抓紧《开发切实《增，加土地市场》。有效：。供给量
【。 要强化规—划调控？优，化商品？住房供应结构通过建！设规划？、，土地的双调控从严控！制低密度《住房用地供应和建设！切实：增，加普通？住房的市场供应要】通，过土地招《投，标条件？的设定和《。建设项目方》案审查审批明确中小！户型普？通，住房的比《例严格控《制高档住房、—超大户型住》房，建设进一步》优化商品住房供【。应结构
》 二、加快建立【和，完善多层次供—房体系
】。 加快经济适】用房建设建立—和完善廉租住房制度！既是调控市场—、稳定住《房价格的重要—手段也是《改善中低收入家庭】居，住条件保持社—会稳定的重要途径要！根，据房地产五年发展规！划合理确定经济适】用房建设计》划商品住房价—格上涨幅《度较大的县（市【）今年要按商品房年！新开工量15％左右！的比例安排经济适】用房建设同》时在项目选址、【规划定点、土—地划拨等环节优【先予以办理缩短项】目前：期，确保项目顺》利开工
》 —今年年底前》各县（市）》必，须建立和《完善廉租住房制【。度以政府资金安排为！主多渠道《筹措资金通过租【金补贴为主、实【物配租为辅的—方式逐？。步扩大廉租》。住房制度覆盖—面切实解决好困难】家庭的住房》问题
】市区：要加快？建立包括商品—房、经济适用房、】限，价商品？房、拆迁安置房、农！民公：寓、农民迁建房和】廉租房在内》的住房供《应体：系努力？使有钱的人买—得到房使需要住房的！人有房住《近期尤其要》加快开发建设欣【苑、接官《亭等地块的经济【适用房、限》价商品房、》拆迁：安置：房、：农民：公寓：等住宅项目把—。廉租住房优惠政【策扩：大到人？均住房12平—方米以下城市—居民：低收入？户
三、严格】控制城镇房屋拆【迁规模
！。要严格控制城镇房】屋拆迁规模减少【。刚性需求未列入当】年拆迁？计划的项《目不：得实施拆迁住—。。房价格上涨》过快、供求矛盾突】出、拆迁《遗留问题较多的县】（市）？除必要的基础设【。施和重要《社会公益项目—建设以外原则上不】再，实施新？的拆：。迁项目？。要改进拆迁安—置方式逐步推—行先建？设安置房、再—实施拆迁的》做法逐步做到城镇】房屋拆迁安置“房】等人”？在外过渡两年的拆迁！户必须在年内得【到妥善安《置
《四、进一步整顿和】规范房地产市场【秩序
！ 要规范商》品房销售严肃—。查处：各类违？法违规销售行为各地！要根据禁止商品【房预购？人将购买《的未：竣工的预《。。售商品房再行转让的！规定加强市》场监管严格》执行商品房买卖合同！备案制度；》房屋所？有权申请人与登【记备案的预售—合同：载明的预《购人不一《致的房地产管—。。理处不得为其办理房！屋权属登记》手续：
— 要认真》执行浙政发〔20】03〕50号文件】的规定凡不具—备房地产开发—资，质的企业和个人不】得参与房地产项目招！。投标和从事房地产开！发经：营禁止办理期房转让！、转按？揭，手续对房地产企【业发布不实价格【和销售进《度信息恶《意哄：抬房价诱骗》消费者争购以及违】规办理变更》。购房人？姓名：的，行为建设部》门要及时依》法从严？查处并向社会公布
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要严格】税收征管对不符合】享受：优惠政策标》准的住房不得给予税！收优：惠，
： 五、完善房地产】市场信息《披，露制度
— ： 要建立健全房地】产信息？系统加？强，对房地？产市场的监测全面及！时把：握市场运行态—势防止房《地产市？场的大起大落各【地要建立房地产市】场调控联席会议制度！定期不定期地分析】市场运行情》况研究？制定当地房》地产市场调控—和城：镇住房保障》体，。系建设的《政策措施要完—成商品房预售合【同，网上备案系》统建设增强》商，品房销售透明—度杜绝各类炒作行】为建立？每季：度发：布，房地产市场信息制度！定期披露土地供应】、住宅小区建筑容积！率，、在建楼盘销—售，、住房？平均交？易价格等信》息加强舆论》引导增强政策透【明度稳定购房者心理！预期促？进房地产市场—理性健康发展
】二○：○五年六月二十【九日
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