】
丽水市人民政！府关于？稳定住房价格加强】住房保障工作—的实施？意见：
：
各县（市、【区）人民《政府：市政府直《属各单？位，
，
， 为》进一步加《强对房地《。产市场的《引导和调控》解决商？品住：房价格上涨过快、供！应结构不合理、市场！秩序比较混乱等市场！运行中的矛盾—和问题实现商品【住房供求基本平衡】稳，定住：。房价：格加：强住房保《障促进？房地产市《场健康发《展根：据国务？院办公厅关于切【实稳定住房价—格的通知、建—设部等国《家七部委关于做【好稳定住房价格【工作的意见》、浙江省人》民政府关于切实稳】定住房价格加强住房！保障工作《的通知等有关文件精！神结合我市实际【提出如下意见—
？一、切实增加—。商品住房有效供给】
— 根？据既要充分》发挥市场配》置资源的基础性作用！又要辅？之以政府积极适时适！度引导和《。管理房地产市场的原！则各地应以城—市总体规划为基础】结，合近几年人口增长情！况，科学制定当地—房地产五年发展【规划并根据市场发】展的要求合理—确定年度商品住宅】建，设计：划和土地《出，让计划为保持一定】规模的年度商品房新！开工和竣工面—积项目？开工：时间、竣工》期限等要作为土地】出让的基本条件【之一要？继续加大土》地市场秩序整顿【力度对已出让且逾】期闲置的地块要依】据土：地出让合同加大【对已：出让土地《的出让？金催缴和项目—开发建设的督—查力度采取有力措】施督促有关单位抓紧！开发切实增加土【地市场有《效供给量
【。 要强化规划】调控优化商》品住房供应结构通过！建，设规划、土地—的双调控《从严控制低密度住房！用地供？应和建设切实—。增加普通住房—的市场供应要—通，过土地招投》。标条件的设定和建】设项目方案》审查审批明》确，中小：户型普通住房的比】例严格控制》。高档住？房、超大《户型住房建设进一】步优化商品住—房供应结构
】二、加？快建立和完善多层次！供，房体：系
— ： 加快经济适—用房建？设建立和完善廉租】住，房制度既是调控市场！、稳定？住房价格的重要手段！也是改善《中低收入家》庭居住条件保持【社会稳定的重—要途径要根据房地】产，。五年发展规》划合理确定经济适用！房建设计《划商：品住：房价格上《涨幅：度较大？的县（市《）今年要按商—品房年新开工量【15％左右的比【例安排经济适用【房，。建设同时在项目【选址、规划定点、土！地划拨等《。环节优先予以办理缩！短项目前期确保项】目顺利开工
【。 《 今年年》底前各县（市）【必须建？立和完？善廉租住房制度以政！府资金？安排为主多渠道【筹措资金通过—租金补贴为主—、实物配租》为辅：的方式？逐步扩大《廉租住房制度覆盖】面切实解决好困难家！庭，的住房问题
！ 市？区要加快建立包括】商品：房、经？济，适用房、限价—商品房、拆迁安【置房、农《民公寓、农民迁建】房和廉租房在内【的，住房供应体系努力】使有：钱的：人买得到房使需【要住房的人有房住】。近期尤其要加快【开发建设欣》苑，、接官亭等地块的】经济适？用，房、限价商品房、】拆，。迁安：置房、农民公寓等】住宅项目把廉—租住：。房优惠政《策扩大到人均住房】12平方米以下城市！居民低收入》户
三、严格控！制城镇房屋拆迁规】。模
《 ， 要严格》控制城镇房屋拆迁规！模，减少刚性需》求未列入当》年拆迁计划的项目】不得实施《拆迁：住房价格《上涨过快、》供求矛盾《突，出、拆迁《。遗，留问题较多的县（市！）除必要的基础【设施和？重要：。社会公？益项目建设以外原】则上不再实施新【的拆迁项目要—改进拆迁安置方【式逐步推行先—建设安置房、再实施！拆迁的？做法逐步做到城【镇房屋拆迁安置“】。房等人”在外过渡两！年的：拆迁户？必须在年内》得到妥善安置
！四、：进一步整顿》和规：范房地？产市场秩序
—
要规！范商品房《销，售严肃查处各类【违法违规销售行为各！。地要根据禁止商品】房预购人将购买【的未竣工的》预，售商品房《再行转让的规定【加强市？场监管严格执行【商品房买卖合—同，备案制度；》房屋所有权申请人】与登记备案的预售】合同载明的预购人】。不一致的房》地产管理处不—得为其办《理房屋权《属登记手续
】 ， 《要，认真执行浙政发【〔，。2003〕50号】文件的规《定凡不具《备房地产《开发资质的》企业和个人不得参】与房地产项目招投】标和从事房地—。产开发经营》禁止：办理期房转让—、转按揭手》续，对房地产企业发布】不实价格和》销售进度信息恶意】哄抬房价诱骗消【费者争购以及违【规办理变更购房【人姓名？的行为建《设部门要及》时依法？从严查处并向社【会公布
— ：。 要严格税收征管】对不符？合享受优惠》政策标准的住房【。不得给予《税收优惠
五】、完善房地产市场信！息披露？制，度
》 要建立健—。全房：地产信息系统加【强对房地产》市场的？监测全面及时把握市！场运行态势防止房地！产市场？的大起大落各地要建！立房地产市》场调控联席会—议制度定《。期不定期《地分析市场运—行情况研《究制定当地房地产】。市场调控和城—镇住房保障体系建设！的政策措施》要完成商品房预【售合同网上备案【系统建设增强商【品房销售透明度杜绝！各类炒作《行为建立每季—度，发布：房地产市场信息制度！定期：披露土地供应—、，。住宅小区建筑—容，积率、在建楼—。。盘销售、住房平均】交易价格等信息【加强舆论引导增强政！。策透明？度稳定购房者—心，理预期促进房地【产市场理性》健康发展
二【○○五年《六，月二：十九日
》
，
