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丽水【。市人民政府》关于稳定住房价格】加强住？房保障工作的—实，施意见
【。各，县（市、区）人民】政府市？政府直属《各单位
— 为进一步加强！对，房地产？。市场的引导和调控解！决商品住房价格上涨！过快、供《应结：构不合理、市场秩序！比，较混乱等市场运行】中的矛盾和问题【实现商品住房供求】基本平衡稳定住房价！格加强住房保障促进！房地产？市场健康发展根【据国务院办公—厅，关于切实稳定住房】价格的通知、建设】部等国家《七部委关《于做好稳定住房价】格工：作的意见、浙—江，省，人民政府关于切【实稳定住《房，价格：加强住房保》障工作的通知等【有关：文，件，精神结合我市实际】提出如下意见
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一、切实增【加商：品住房有《。效供给？。
》 根据既要【充分：发挥市场配置资源】的基础性作用又【要辅之以《政府：积，极适时适度引—导和管理房地产市】场的原则《各地应以城市总【体规划为基》础结合近几年人口】增长情？况科学制定当地【房地：产五年发《展规划并根》据市场发展的要求合！理确定年度》商品：住，宅建设计划和—土地出让计划为【保，持一定规模的年度】商品房新开工和竣工！面积项目《开工时间、竣—工期限等《要作为？。土地出让的基本【条件之一要继—续加大土地市场秩】序整顿力度对已出让！且逾期？。。闲置的地块要依据土！地，出让合同加大对已出！让土地的出让金催缴！和项目开发建设【的督查力《度采取有力》。措施督促《有关单位抓紧开发切！实增加土地市场有效！供给量
！要强化规划》调控优？化商品住房》供应结？构通过建设规—划、土地的》。双调控从严》控制低密度住—房用地？供应和建设切实【。增加普？通，住房的市场供—应要通过土地招【投，标条件的《设定和建设项目方】案审查审批明确中小！户型普通《住房的比例》。严格控制《高档：住房：、超大户型住房建】设进：一步优化商品—住房供应结构
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二、《加快建立《和完善多层次—供房体系《
【 加快经济适—用房：建设：建，立和完？善廉：租住房制度》既是调？控市场、稳定—住房价？格的重要手段也是改！善中低收入》家庭居住条件—保持社会稳定的【重要途径要根据【房地产五年发展规】划合理确定经济适用！。。房建设计划》。商品住？房，。价格上涨《幅度较大的县（【市）今年要按商【品房年新开工量15！％左右的比例安排】经济适用房建设同】时在：项目选？址、规划定点、土】地划拨？。等环节优先》予以办理缩短项目前！期确：保项目顺利》开工
— 今年年底】前，各县（市《。）必须？建立和完善廉—租，住房制度以》政府资金安排为主】多渠道筹措资金通】过租金补贴》为主、？实物配租为》辅的方式逐步扩大廉！租住房制度覆—盖面切？实，解，决好困难家庭的【住房问题
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《 市区要加快—建立包括商》品房、经济适用【。房、限价商》品房、拆迁安—置房、？农民公寓、农民【迁建：房和廉租房在内的住！房供应体系努—力使有钱《的人买？得到房使需要—住房的人有房住近期！尤其要加快开发建】。设欣苑、接官亭【等地块的经济适【用房、限价》商品：。房、拆迁安置房、农！民公：寓等住宅项目把廉】租住房优惠政策扩】大到人均住房12平！方米以下城市—居民低收入户
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三？、严格控制城镇【房屋拆迁规》模
要严！格，控制：城镇房屋拆迁—规模减少刚性—需求未列入当年拆迁！计划的项目不得【实施拆迁住房价格上！涨过快、供求矛盾】突出、拆迁遗留【问题较多的》县（市）除必要的基！础设施和重要社会公！益项目建设以外原】则上：不再实？施新的拆迁项目【要改进拆《迁，安置方？。。式逐：步推行先建》设安置房、》再实施拆迁》的，做法逐步做到城【镇房屋拆迁安置【“房等人”在—。外过渡两年的拆迁户！必，须，在年内得到》妥，善安置
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四？、进：一，。步整顿和规范房【地产市场秩序
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《 要规》。范商品？房销售严肃查处各类！违法违规销》售行为各地》要根据禁止商品房预！购人：将购：买的未？竣工的预售》商品房再行转让的规！定加强市场监管严格！执行商品房买—。卖，合同备案制度；【房屋所有权申请人与！登，记，备案的预售合同【载明的预购》人不一致的房地产】管理处不得为其办】理房屋？。权属登记手续
！ 《 ，要认真执行浙政发〔！200？3〕：50：号文件的规定凡不】。具备房地产》开，发，资，质的：企业和个人不得【参与房地产项目【招投标和从事房【地产开发经营禁【止办理期房转—让、转按揭》手续：对房地产企业发【布不：实，价格和？。销售进度信息—恶意哄抬房》价诱骗消费者—争购以及违规办理变！更购：房人姓名的》行为建设部门—要及时依法》从严查处并向—社会公布
》。
：。 ： 要严格税收—征，管对不符合享—受优惠政策》标准的住房不得给予！税收优惠
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五、完善房地】产市场信息披露制度！
？。 要建立健全】。房，地产信息系统加强】对房地产市场的【监，测，。全面及时把握—市场运？行态势防止》房地产市场的—大，起，大落各？地要建立房地—产市场调控》联席会议制度—定期不定期》地分：析市场运行情—况研究制定》当地房地产市场【调控和？城镇住房保障体系】建，。设的政策措施要【完，成商品房预售合【同网：上备案系统建—设增：强商品房销售—。透，明度杜？绝各类炒作行为【建立每季度发布【房地产市《场信息？。制度定期披》露土地供应、—住宅小区建筑容【。积率、在建楼盘销售！、住房平均》交易：价格等？信息加强舆论引导增！强，政策透明《。度稳定？购房者？心理预？期促进房地产市场】理性健康发展
二！○○五年六月—二，十九日 《
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