— 丽—水市人民政府关于】稳定住房《价格加强住房保障工！作的实施意》见 各县（市！、，区）人？。民，政府市政府》直属各单位   ！  为进一步加【强对房地产市场的】引导和调控解决商】品住房价格上涨过】快、供应结构—不合理、市》场秩序比《较，混乱等市场》运行中的矛》盾和：问题实现商》品住：。房供求基本平衡稳】定，住房：价格加强住房保障促！进房地？产市场健《康发展根据国—务院办公厅关于切实！稳，定住房价格的通知、！建设部等国家—七部委关于做好【稳定住？。房价格工作的意见、！浙，江省人民政府关于】切实稳定《。住房价格加强住房】保障工作的通—知等有关文》件精神结合我市实际！提，出如下意见 一！、切实增加商品住房！有效供？给 《。。     根—据既要充分发挥市场！配置资源的基础【性作用又《要，辅之以政府积极适时！适，。度引导和管理房【地，产市场？的原则各地应以【城市总体规划为【基础结合近几年人口！增长：情况科学制定当地】房，地产五？年，发展规？划并根据市场发【展的要求合理确【定年度商品》住宅建？设计划和《土地：出让：。。计划为？。保，持一定规模的年度】。商品房？新开工和竣工—面积项目开工时间、！竣工期限等要作为】土地出让的基本条】件之一要继续加大土！。地市场秩序整顿【力度对已出让且【逾期闲置的地块要】依据土地出》让合同加大对已出】让土地的出让金催】缴和项目开发建设的！督查力度采取有力措！。施督促有关单位抓】紧开发切实增加土地！市场：有效供给量 【  ：  要强化规划调】控优化？商品住房《。供应结构通过建设规！划、土地的双调【。。控从严控《。制，低密度住房用地供应！和建设切实增—加普通住房》的市场供应》要通过土地招投标】条件：的设定和《建设：项目：。。方案审查审批明【确中小户型普通住】房的比例严格—控制高？档住：房，、超大户型住房建设！进一步优《化，商品住房供应结构】。 二、加快建】立和完善《多层次？供房体系 》     加】快经济适用房建设建！立，。和完善廉租住—房制：度既是调控市场【、稳定？住房价格的重要手段！也是：改善中低《收入家庭《居，住条件保持》社会稳定《。的重要途径》要根：据房地产五年发【展规划合理确—定经济适用》房建设？计划商品住》房价格上涨》幅度较大的县（市】），今年要按商品房年新！开工量15％左右的！比例安？排经济适用房建设】同时在项目选址【。、，规划定？点、土地《划拨等环节》优，先，予以办？理缩短项目前期【确保项目顺利开工 ！   》  今年年底前【。各县（市）必须【建立和完善廉租【住房制度以政府【资金安排为主多渠道！筹措资金通过租【金补贴为主、实物】配租为辅的》方式逐步扩大—廉租住房制度—覆盖面切实解决【。好困难家《庭的住房《问题  》 ，  市区要》加快建？立包括商品房、经】。。济适用房《、限价？商品：房、拆迁安置房、】农，民公寓、农民迁建房！和廉租房在内的住】房供应？体系努力使有钱的】。人买得到房使—需要住房的人有房住！近期尤其要加—快开发建设》欣苑、接官亭等【地，块的经济《。适用：房、限价《商品：房，、拆迁？安置房、《农民：公寓等住宅项目把廉！租，住房优惠政》。策扩大到人均住房】12平方《。米以下城市》居民低收入户— 三、》严格控制《城镇房屋《拆迁规模   】  要严格控制【城镇房屋拆迁规【模减少刚性需求未列！入当：年拆迁计划的项【目不得实施拆—。。迁住房价格上涨过】快、供求矛盾突出】、拆迁遗留问题较】。多，的县：（市）除必要—的基础设施》和重要社会公益【项目建？设以外原则上不再实！施新的拆迁项目要】改进拆迁安置—方式：逐步推行先建设安】置房、？再实施？。拆迁的做法》逐步做到城镇—房屋拆迁《安置“房等人”在外！过渡两年的拆迁户必！须在：年内得到妥善安【置 四》、进：一步整顿《和规范房地》。产市场秩《序   【  要？规，。范商：品房销售严肃查【处各类违法违规销售！行为各地要根据【禁止：商品房预《购人将购买的未竣工！的预售商品房再行】转让：的规定加强》市场监管严》格，执行商品《房买卖合同备案制度！；房屋所有》权申请人与登记备案！的预售合同载—明，的预购人《不一致的房》地产管理处不得为】其办理房屋权属登记！手续 》  ：   要认》真执行浙政发〔20！03：〕50号文件的规定！凡不具备房地产【开发资质的企业和个！人不：得参与房地》产项目招《投，标和从事房》地产开发经》营禁止？办理期？房转让？、，转按揭手《续，对房地产企业发【布不实价格和销【售，进度信息《恶意哄抬房价诱骗】消费者争《购以及违规办理变更！。购房人姓名的行【为建设部门》要及时依法从严查】处并向社会》公布：  ？  ： 要严格税收征【管，对不：符，合享受优惠政策标准！。的住房？不得给？。予税收优惠 — 五？、完善房《地产市场信息披露制！度    — 要建？立健全房地产信息】系统：加，强对房地产市场【的监：测全面及时把握【市，。场，运行态势防止房【。地产市场的大起【大，落各地要建立—房地产市场调控【联席会议制度定期不！定期地分析市场运行！情况：研究制？定当地房地产—市，。。场调控和城》。镇住房？保障体系《建，设的政策措施要【完成商品《。房预售合同网上备案！系统建？设增强商《品房销售透明度【杜绝各类炒》作行为建《立每季度《。发布房地《产市场信息》制，。度定期？披露土地供应、住宅！小区建？筑，容积率、在建楼【盘销售？、住房平均交易【价格等？信，息加强舆论引—。导，增强政策透明度【稳定：购房者心理预—期促进房地产市【场理性健康发展 】 二○？。○五年？六月二十九日— ？