【 丽水—市人民政府关于稳定！住房价格加强—住房保障工》作的实施意见—。 各县（市、！区）人？。民政府市政府—直属各单位 【    为进一【步加强对房》地，。产市场？的引：导和：调控：解，。决商品住房价格【上涨过快《、供：应结：构不合理、市场【秩序比较混乱等【市场运行中》的矛盾？和问题实现商品住】房供求基本平—衡稳定住房》价格加强住房保【障促进房地产—。市场健康发展—根据国务院办公厅关！于切实稳定》住房价格《的通知、建设部等国！家七部委《关于做好稳定住【房价格工作的意见、！浙江省人民政—府关于？。切实稳定住房价格加！强住房保障工作【的通知等有关文【件精神结合我市实际！提出如？下，意见 一—、切实？增加商品住房有【效供给  】   根据》既要充分《发挥市？场配置资源的基础】性作：用又要？辅之以政府积极适时！适，。度，引导和管理房地产市！场的原则各地应以】城，市总体？规划为基《础结合近几年人【口增长情况科学制】定当：地房地产五年—发展：规划并根据市场发】展的要求合理确【定年度商品住宅建】设计：划和土地出让计划】。为保持一定规模的】年度商品《房新开工《和竣工面《积项目开工时间、竣！工期限？等要作为土地出让】的，基，本条件之《一，要继续加大》土地市场秩序—整，顿力度对已出让且】逾期闲置的地块【要依据土地出—让合：。。同加大对已》出让土？地的出让金》催缴和项目开—发建设？的督查？力度采取有力—措施督促有》关单位抓紧开发切实！增加土地市场有【效供给量 — ，   要强化规划调！控优：化商品住房》供应结构通》过建设规划、—土地的双调》控从：严控制低密度—。。住，房用地供应和建设切！实增加普通》住房：的市场供应》要通过土地》招投标条《。。件的设定和建—设，项目方案审查审批】明确中小《户型普通《住房的比例严格控】制高档住房、超大】。户型住房建》设进一步优化—商品：住，房供应结《构 二、加快】。建立和完善》多层次供《房体系 》 ： ， ，  加快经济适用房！建设建立《和完善廉租住房制度！既是调控市》场、：稳定住房价格—。的，重要手段也是改【善，中，低收入家庭居住条】件保持社会稳—。定的重要途径要根据！房，地产五年发展规【。划合理确定经—济适用房建设计【划商品住《房价格上涨幅度【较大的县（市）今年！要按商品房年新【开工量15％左右】的比例安排经—。济适用房建》设同时在项目—选，。址，、规划定点、土地划！拨等环节优先予以办！理缩短项目前—期确保项目顺利【开工   】  今年年底前各县！（，市）：必须建立和完善廉】租住房制度以政府资！金安排为主多渠【道筹措资金》通，过租：金补贴为主、实【物配租为辅的方式】。逐步扩大《廉租住房制度—覆盖面切《实解决好困》难家庭？的住房问题 —  ：   市区》要加：快建立包括商品【房、经济适》用房、限价》商品房、《拆迁安置房》、农民公寓》、，农民迁建房和廉租房！在内的住房供应体系！努力使有钱的人【买得到？房使：需要：住房的人有房住近】期尤其要加快开发】建设欣苑《、接官亭等地块的经！济适用房、》限价商品房、拆迁安！置房、？农民公寓等住—宅项目把廉》租住房优惠政策扩大！到，人均住房《12：平方米以下》城市居民低》收入户 —三、严格控》制城：镇房屋拆《迁，规模   —  ：要严格控制城—镇房屋拆迁规—模减少？刚性需求《未，列入当年《拆，迁计划？的项目不得实施拆迁！住房价格上》涨过快、供求矛【盾，突出、拆迁遗留【问题较多的县—（，市）除必《要，的基：础设：施和重要社》会，公益项目建设—以外原？则上不再实施新的拆！迁项：。目要改进拆》迁安置？方式逐？步推行先建》设安置房、再实施】拆，迁的做法逐步—做到城镇房屋—拆迁：安置“房等人”【在外过渡两》年，的拆迁户必须在年】内得到妥善安置 】 四、《进一：步整顿和规范房地产！市场秩序 —     —。要规范商品房销售】严肃查处各类违法违！规销售行《为，各，地要：根据禁止商品房预购！。。人将购买的未竣工的！预售商？品房再？行，转，让的规定加强市场】监管严格执行商【品房买卖合同备案制！度；房屋《所有权申请人—与登记备案的—预售合同《载，明的预？购人不？一致的房地产管理】处不得为其办理房屋！权属登记《手续 ？ ，     要认真！执行浙政发〔—2003〕5—0号：文，件的：规定凡不具备—房地产开发资质的】企，业和个？人不得参与房—地，产项目招投标—和从事房地产—开发：经营禁止《办理：期房转让、转按揭手！续对房地产企—业发布不实价格和销！售进度信息恶—意哄：抬房价诱骗》。。消费者争购以—及违规办理变—更购房人姓》名，的行为？建，设部门要及时依【法从严查处》并向社会公布  ！。   ？要严格税收征—。管对不符合享受优惠！政策标准的住房不得！给予：税收优惠 五、！完善房地产市场【。信息披露制度  ！   要建》立健全房地产信息】系统加强《。对房地产市场的监】测全面及时》把握市场运行态势防！止房地产市场的【大起大落《各地要建《立房地产市场调【控，联席会议制度—定期：不定期地分》析市场运行》情，况研究制定当地【房地产市场调控和】城镇：住房保障体系建设】的政策措施》要完成商品房—预售合同网上—备案系统建设增强商！品房销售透明度杜】绝，。各类炒作行为建【立每季度发布房【地产市场信息制【度定期披《露土地供《应，、住宅小《区建筑容积率、【在建：楼盘销售《、住：房平均交易价格【等，信息加强舆论引导增！强，政策透明《度稳：定，。购房者心理预期【促进房？地产市场《理，性，健康发展 二○○！五年六月二十九日】。 ？