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】 丽水市人—。民政府关于》稳，定住房价格加—强住房保障工作【。的实施？意见
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各县（市、区）】人民政府市政—府直：属各单位
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为进一】步加强？对房地产市场的引导！和调控解决商品住】房价格？上涨过快、供应【结，构不合？理、市场《秩序：比较混乱等市场【运行中的矛盾—和问题实现》商品住房《供，求基本？平衡稳定住》房价格加强》住房保障促》进房：地产市场健康发【展根据？国务院办《公厅关于切实稳定住！房价格的通知、建】设部等国家》七部委关于做好稳定！住房价格工作—的意：见、浙江省》人民政？府关于切实》。稳定住房价格加【。强住房？保障：工，作的通知等有关【。文件精神《结合我市实际—。提出如下意见
！一、切实增加商品住！。房有效供给》
】根，据既要充分发挥市】场配置资《源的基？。。础性作用又要辅之】以政府积极》适时适度引导和管】。。理房地产市场的原】则各地应以城市总】体规划为《基，础结合近几年人口增！长情况科学制定当地！房，地产五年发展—规划并根据市场【发展的？要求合理确定年度】商，品住宅建《设计划和土地出【让计划为保》持一定规模的年【。度商品？房新开工和》。竣工面积项目开【工时间、竣工期限等！。要作为土地》出让的？。。基本条件《。之一要继续加大土地！市场秩序整》顿力度对《已，。出让且逾期闲置的地！块，要依据土地出让合同！加大对已出》。。让土地的出让金【催缴和项《目开发建设的督查】力度采取《有力：措施督促有关单【。位抓紧开发》切实增加土》地市：场有效供给量
】 ： 要？。强化：规划调控优化商品】住房供应结构通【过建设规划、土地的！双调控从严控制【低密度住房用地供】应和建设切实增加】普通住房的市场【供应要通过土—地招投标条件的设】定和建设项目方案】审查审批《明确中小户型普通住！房的比？例严格控制高档住】房、超？大户型住房建设【进一步优《化商：品住房供应》结构：
？二，、加快建立和—完善：多层次供房体—。系
《 加快经】济适用房建设建【。立和：。完，善廉租住房制度【。既是调？。控市场、稳定住房】价，格，。的重要手段也是改】善中低收入家庭居住！条件保持社》会稳定的重要途径】要根据房地产五【年发展规划合—理确定经济适用【房建：设计划商品》住房价格《。上涨幅度较大的县】（市）今年要按【商品房年新开工量】15％左右的—比，例安排经济适用【。房建设同时在项目】选址、？规划定点、土地划】拨等环节优先予以】办理缩短项目前【期确保项目顺—利开工
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今】年年底前各》县（市）必须建【立和完善廉租住房制！度以政府资金安【排为主多渠》。道筹措？资金：通过租金补》贴为：。主、实？物配租为辅的方式逐！步扩大？廉租住房制度覆【盖面切实解决—好困：难家庭的住房—问题：
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？ 市区要加快建立！包括商？品房：、经济？适用房、限价商品】房、拆？迁安置房、农民【公，寓、农民迁建房和廉！租，房在内的住房供应体！系努力使《有钱的人买得到房使！。需要住房的人有房住！近期尤？其要加快开发建【设欣苑、接官亭等】。地块的经济》适用房、《限价商？品房、拆《迁，安置房？。、农民公寓》等住宅项目把—廉租：住房优惠政策—扩，大到人均《住房：12平方《米以下城市居—民低收入《户
三、严【格控制城《镇房屋拆迁规模【
要【严格控制城镇—。房屋拆迁规模—。。减少刚性需求未列入！。当年：拆迁计划的项目不】得实施？拆迁住房《价格上涨过快、【供，求矛盾突出、—拆迁遗留问题较多的！县（市）除》必要的基础设施和重！要，社会公益项目建设以！外原则上不再实【施新的拆迁项目【要，改进拆迁安置方式逐！步推：。行先建设安》置房：、再实施《拆迁的做《法逐步做到》城镇房屋拆》迁安置？“，房等人？”在外过渡两年的拆！迁户必？须在年内得到妥【善安置
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四？。、进一？步整顿和规范房【地产市场秩序
】 ： ？ 要：规范商品房》销售严肃查》处，各类违法《违规销售行为—各地要根《。据禁止商品房预购人！将购买的《未，竣工的预《售商品房再行转让的！规定加强市》场监管严格执行【商品房买卖》合同备案制度；房】屋所：有权申请人与登【。记备案的预售—合同载明的预购人】不一致的房地产【管理处不得》为其办理房屋权属】登记手续《。
— 要认真执—行浙政发《〔20？。03〕50号文件的！规定凡不具备—房地产？开发资质的企—业和个人不得参与房！地产：。项目招投标和从事房！地产开发经营禁止】办，理期房？转让、转《按揭：手续对？房地产企《业发布不《实价格和销售—进度信息恶》意哄抬房价》诱骗消费《者，争，购以及违规办理【变更购？房人姓名的行为建】。设部：。门要及时依》法从严查处并向社】会公布？
《。。 要严《格税收？征管：对，不符合享受》优惠政策标》准的：住房不得给予税【收，优惠
》五、完善《房地产？市场：信息披露制》度
要建！立健全房地产—。信，息系统加强对房地产！市场的监测全面及】时把握市场运行态势！防止房地产市场【的大起大落各地要】建立房地产市场调控！联席会议制度定期】不定期地分析市场运！。。行情况研《。究制定当地房地【产市场调控和城镇】住房保？障，体系建设的政策措】施，要完：成商品房《预售合同网上备案系！统建设增强商品房销！售透：明度杜？绝各类炒作行为建立！每季：度发布房地产市场】信息制度《定期披露土地供【应、住宅小区建【。筑容积率、在建楼盘！销售、住房平均交】易，价格等信息》加，强，舆论引导增强—政策透明《度稳定？购房者？心理预期促进—房地产市《场理：性健康？发，展
二○○五【年六月二十九—日
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