：。 — 丽水市人【民政府关于稳—定住房价《格加强住房保障【工作的？实施意见 — 各县（市、区）！。人民政？府市政？府直属？。各单位 》   ？ 为进一步加强【对房地？产市场的引导和调】控解决商品住房价格！上，。涨过快、供应—结构不？。。合理、市《场秩序？比较混乱等市场运行！中，的矛盾和问题实【现商品住《房供求基本平衡稳】定，住房价格加强—住房保障促进房地】产，市场健康《发展根据国务院【办公厅关于》切实稳定住房价【格的通？。知、建设部等国家】七部委关于》做好稳定《住房价格《工作的意《见、浙江省人民【政府关于《切实稳定住房—价格加强《住，房保障工作的通知】。。等有关文件精神结合！我市实？际提出如下》意见 《 一：。、切实增加商—品住房有效供给 】 ：     根据既要！充分发挥《市，场配置资《源的基础性作用【又，要辅之？以政府积极》适时：适度：引导和管理房地【产市场的原则各地应！以城市总体规划为】基础结合近几年人】口增长情况科—学制定当地》。房地产五年》发展规划并》根据市场发》展的要？求合：。。理确定年度》商品住宅建设计划和！土地出让计划为【保持一定规模的年】度商品？房新开？工和竣工面积项【目开工时间、—竣工：期限等要作》为土地出让》的基本条件之一要继！续加大？。。土地：市场秩？序整顿力度对已出】让且逾期闲置的地】块要依据土地—出让合？。。同加大对已》出让土地的出让金催！缴和项目开发建设】的督：查力度采《取，有力措？施督促有关单位抓紧！开发切实增加土【地市场有《。效供给量   】  要强化规划【调控优？化商品住《房，供应结构通过建设规！划、土地《的，双调控从严控制【低密度？住房：用地供应和建设【切实：。增加普通住》房的：市场：供应要通《过土地？招投标？条件的设定和建【设项目方案》审查审批明确中小】户型：普通住房的比例严格！控制高档住》房，、超：大户型住《房建设进一步优化】商品住房供》应结构 二、】加快建立《和完善？多，层次：供房体系  ！   加快经济适】用房建设建立—和完善廉租住房制度！既，是，调控：市场、稳定住—房价格？的重：要手段也是改—善，中低收入家庭居住条！件保持社会稳定的重！。要途径要根》据房地？产，五年：发展：规划合理确定经济适！用，房建设计《划商品住房价—格上涨幅度较大的】县（：市）今年要按—商品房年新开工量】15％左右的比例】安排经？济适：用房建设同时在项目！选址、规划定点、】土地：划拨等？环节优？先予以办理缩短【项目前期《确保：项目顺利开工— ： ，     今年年】底前各县（市）【必须建立和完善廉租！住房制度以政府资金！安排为？主多渠道筹》措资金通过租金补】。贴为主、《实物配？。租为辅的方式逐步】扩大廉？租住房制度覆盖【面切实解《。。决好困难家庭的住房！问题  》   ？市区要加快建立包】括商品房、经济适用！房、限价商品房、拆！迁安置房、农—民公：寓、农民迁建—房和廉租房在—内的住房供应体【系努力使有钱的【人买得到房使需要住！房的人有房住近期】尤其要加快开—。发建设欣苑、接【官亭：等地块的经济—适用房、限价—商品房、拆迁安置】房、农民公寓等住】。。宅项目把廉租住【房优惠政策扩大到人！均住房12平方米以！下城市居民低收入】户 三、严格控！制城镇房屋拆迁规模！    》 要严格控制城镇】房屋拆迁规模减【少刚性？需求：。未列入当年拆迁计划！的项目？不得实施拆迁住房价！格上涨过快、供求】矛盾：突出、拆迁遗留【问题较多的县—（市）除必要的基础！。设施：和重要社《会公益项《目建设以《外原则上不再实施】新的拆迁项》目要改进《拆迁安置方式逐【步推行？先建：。设安置房《、再：。。实施拆迁的做法逐步！做到城镇房屋拆迁】安置：“房等人”在外【。过渡两年的拆迁户】。必须在年内得—到妥善安置 — 四、进》。一步整顿《和规范？房地产市场秩序 】  《 ， ，。。 要规范《商品房销《售严肃查《处各类违《法，违规销？。。售行为？。各，地要根据禁》止商品房预购—人将：购买的未竣工的预售！商品房再行转让的】规定加强《市场监管《严格执行商品房买卖！合同备案制度；房屋！所，有权：申请人与登记备【案的预售合同载明】的预购人不一致的】房地产管理处不得】为，其，办理房屋权属登记手！续     ！。要认真执行浙政发】〔20？03：〕50号文件—的规定凡不》具备房地《产开发资《质，的企业？和个人不得参与房地！产项目招投标和【从事房地产开—发经营禁止》办理期房《转让、转按揭手续对！房地产企《业发：布不实价《格和销售进度信息恶！。意哄抬房价诱骗【消费：者，争购以及违规办理】变更：购房人姓名的—行为建设部门—要及时依法》从严：查处：并向社会公布  ！ ，  要严《。格税：收，征管对？不符合享受优—惠政策？标准的？。住房：不得给予税收—。优惠 《 五、完善房—地，产市场？信息披露制度 】    《要建立健全房地产信！息系统加强对—。房地产市场的监测全！面及时？把握市场运行—态势：防止房地《产市场？的大起大落各地要】建立房地产市场调】控联席会议制度定】期不定期地分析市】。场运行情况研究制定！当地房地产市—场调：控和城镇住》房，保障体系建设的政】。策措施要完成—。商品房预售》合同网上备案系统建！设增强商《品房销售透》明，度杜绝各《类炒作行为》建立每季度》发布：房地产市场信—息制度定期披露土】地供应？、住：宅，小区建筑容》积率、在建楼—盘销售、住房—平均交易价格等信息！加强舆论引导增强政！策透：明度稳定《购房者心理》预，期促进？房地产市场》。理性健康发展 【 二○？○五年六月》二十：。九日 ？ ：