！ 丽水市区经【济适用住房管理办】法 丽水【市人民政府关—于印发丽《水市区？经济适？用住房管理》办法的通知 丽！政发〔2010【〕47？号 各县（市、区！），人民政府, —市政府直属各单位 ！ 　？　 丽水市区！。经济适用住房管理】办法已经《市政府第《7，6次常务会》议审议通过现印【发给你们《请认真遵照执—行 《二○一○《年九月二十八—日 ？第一章 总则 第！一条 为《解，决城市低收入家庭住！房困难规《。范，经济适？用住房建设和管理行！为加快？推进：经济适用住房保障体！系建设根据建设部等！七部委经济适用住房！管理：办法和浙江》省人民政府关—。于加快解决城市低】。收入家庭住房困【难的实施意见—等相关？规定结合本市—市区实际《制定本办法 — ：。第，二条 本办法所【称经济适用住房是】指政府提供政策优惠！限定建设标准、供应！对象、销售》价格和上市交易期】限具有保障性质的政！策性住房 第】三，条 ：本办法适用于本市市！区范：围内经济适》。用住房的《建设：、供应、使》用、：交易及监督管—理工作 》 第四条 经济适用！。住房管理《遵循政府主》导、政策扶持—、公开透明》、公平？公，正的原则 》 第五条》 市建设行政主管】部门负责市区经【。济适：用住：房管理工作》市发：。展改革？（，价格：）、监察、财—政、民政、》国土资源、公安、】税务、金融管理等部！门以及莲都区人民】政府：、丽水经济》开发区管理委员会】根据职？责分工负责经济适】用住房？有关工作 —第二章 建》设，管理 第六条【 经济适《用住房？建设：。规模、项目》布局和用地安排【等内容？应当在市政》府编制？的，保，障性：住房发展规划和年】度计划中明确并纳】入市区国民经济与社！会发展规划》和住房建设规划及时！向社会公《布 ： 第？七条 经《济适用住房》建设用地以划—拨方式供应经济适】用住房？建设用地应当纳【入市：区，年度土地供应—计划在申《报，年度用地指》。标时单独列》出，确保优先供应 ！第八条 经济适【用住房？建设项目免收—城市基础设》施配套？费等各种行政事业性！收费和政府》性基金经济适用【住房项目外基—础设施建设费用由市！政府负担 —第九条 在商品住房！小区中配《套建设？经济适用《住，房的应？当在项目出让条件】中明：确配套建设的经济】适用住房建设总【面积、单《套建筑面积、—套数、建设标准【以及建成后》移，交或者回购等事项】并以合同方式约定】经济适用住房建成并！移交后以划》拨方：式办理？土地登记 【。第十条 经济适【用住房的套》型建筑面积控制在】 60 平方—米左右高层、小高层！的套型建筑》。面积可适当增加但】增，加的建筑《。面积：不得超过10平【方米 ？。。 ：第十：一条 ？经济：适，用住房？建设按照政府组【织协调、市场运作】。的原：则，可以采取项目—法人招标的方式选】择，具有相应资质和【良好社？会责：任的房？地产开发企业—实施；也可以由市】政府确？定的经济适用—住房管理实施机构】直接组织建设 【 第十二条 【经济适用住房的规划！设计：和，建设必须按照—发展：节能省？地环保型住》宅的要求严格执行】有关住房建设标准采！取竞：标方式优选规划设计！。方案做到《在较小的套型内实】现基本的《使用功能经济适用】住房基础配套设施和！公共配套设施—应当与住宅工程【同时设？计、同步《建设、同期交付使用！。 第十三条【 经济适用住—。房开发？建设单位对经济【适，用住房工程质量【负最终责任由—其向购？房人出具住宅—质量保证《书和：。住宅使用说》明书：并按照规定承担【保修责任 第三】章 准入管》理 第十四条【 经济适用住房由】市政府按限定的价】格统一组织向符【合购买？条件的市区低收【入住房困难》家，庭出售经济适用住房！供应实？行申请、审核、公示！和，轮候制？度 ？ 第十五条 申请购！买经：济适用？。住，房应当同时符合下列！条件 　　（一】）户口条件申—请，人具有市区（—紫金、白云》、万象、《岩泉、水阁、富岭等！六个街道）》常住非？农业户？口居住满5年家【庭成员户口从外地迁！入的必须满1年申】请人未婚或者离婚】、丧偶后未再—婚，的，必须年满35周岁；！ ？　　（？二）住房条件家庭】无住房或现》住房：面积低？于市政府规定的【住房：困难：标，准家庭？成员未在丽水市【范，围内：的行政划拨土—地或集体土地上建】房未领取过建房【费，或购房补贴未—享受：住，房分配货币化政策；！ 　　（三【）经济条件家庭收入！符合市政府确定【的年人均低收—入标准； — 　　（四）市政府！规定：的其他条《件 　　—本办法所称的家庭】。成员包？括申请人及其—配偶、子女、父母】以，及其：他具有法《定赡养、抚养、扶】养关系的人员家庭】住房包？括，继承住房、商品住】房、：房改房（集资—房，、安居房、》解困房？。。）、经济适》用住房（《限价商品住房）、拆！迁安置房及非住宅】用房在？规定年限内通—过赠与、分家析产、！拆迁、出售等方【式转移房屋》权属的应当计入【家庭住房面积年【人均低收入标准和住！房困难标准市政府】实行动态《管理 》 在组织经—济适用住房销售【时向社会公》布 第十六条】 购买经济适用【住房资格审》核按照下列程—序办理 　　】（一）？申请人应当在市建】设行政主管部门公】布的受理期限内向】户口所在地街—道，办事处提《出，购买经济适用—住房：申请填写《丽，水市区？购，买经济适用》住房申？请，审，批表并提《供以下材料 】。 ， 　　？ ： 1.《家庭成员身份证【、户口簿； 　！　 2《.家庭收入证明； ！ 　》　 ： 3.住房》情况证明； 】 　　 》 4.市政府—规定的其他证明材料！ 》　　（二）街道【办事：处应当自受》理，申请之日起 —。20 日内对申【请人家？庭成：员，的户籍、家》庭，收入：、住房状况是—否符合规定》。条件进行核查对符】合本办法第十五条】规定：条件的在《申请人居住》地和街道《办事处公告栏上予以！公示：。公，示，期限为10天经公示！无异议或经核实异】议不成？立的街道办事处应】当提出初《审意见连同申—请材料送市建设【行政主管《部门 　　（三！）市建设行政主管】部门应当在5个【工作日内《。将申请材料》分送至市公安、民政！、，国土、房管等—部门审？核 ： 　　（四）【市公安、民政、国】土、房管等部门【应当自收到》申请材料之日起15！日内对申请人家【庭成员的《户籍、家《庭收入、建房、住房！等情况？提出审？核意见？。并送市建设》行政主管部门复核 ！ 　　（五）市】建设行政主》管部门对申请材料应！当在： ，20 个工》作日内进《行，复核并将符合—购，买，经济适？用，住房资格条件的家庭！在申请人居住—地和：通过新？闻媒体向社会公示公！示期限为10天对】公示有？异议：的由：相关部？门予以？核，。查，；对公示无异议【或，者经核查异议—不成立的市》建设行政主管—部门应当书面通知申！。请人审核单位可【以通过入《户，调查、？邻，里访问以及信—函索证？等方式对申请—。人购买经《济适用住房资格条】件进行？核查：申请人及有》关单位？。、组织和个人应当予！以配合如《实提：供，有关情况 — 第十七条 —经，审核公示后符—合，。购买经济《适用住房资格—。。条件的家庭》可以参加由》市建设行《。政，主管：部，门统一组织的在市监！察部门监督下进【行，的经济适用住房摇号！、选房领取认—购，证并按照规定期限签！订购房合同》获得经济适用住【房购买资格的家庭】自动放弃购》房权利的《3， 年内不得再—申，请购买？经济适用住房 【 第十《八，条 ：承租公有住》房的：家，庭取：得经济适用住房【购买资格后应—。当在经济适用住房】交付之？日起5个月内解除租！赁，关系退？出，公有住房；承租直管！。公房的必须退—出，直，。管公房但《可以：。享受5？个月：原租赁直管公房面】积，的租金补贴 第！四章 交《易管理 《 ，第十九条 取得【经济适用住房—。购买资格的家庭限购！一套经济适》用住房 第【二十条 经济—适用住房的销售价】格以：保本微利为原则实行！政，府，定价：具体销售价格由市】价格行政管理—部，门会同？市建：设行政主管部—门根据经《济适：用住房价格》管理的有《关规定核定报—。市政府批准》后向社会公布 】 第二十一条 购】买经济适《用住房面积》在核准面积以—内的按照市政—府公布？的，销售：价格执行《；超过？核，准面积？的部：。分不享？受政府优惠销售价格！。由市价？格，行政管理部门会同】市建设行《政主管部门》参照同地段同—类普通商品住房价】格予以核定 【 第二十二条 【。购买经济适用住房后！购，房，人应当按《照规定办理权属登】记房屋所有权证应当！注明经济适用住房】（有限产权）和【限制上？市期限；土地使【用权证？应当注明《划拨土地 【。第二十三条 —购，房人对所购买的经】济，适用住房拥有有限】产权在？取得完？全产权前不得出售】、出租、出借—不得擅？自改：变住房用途购买经济！适用住房不满—5年不得《上市：交易因民事诉讼、】仲裁以及继承—、离婚析产而发生房！屋所有权转移的应】当持有？关法：。律文：书和证明材料到市】建设：行政主？管部门办《理变：更登记手续变更登记！后，原经济适用住房【性质不变限制上市交！易起计？日期不变因其他原】因需要转让经济适】用住房的《由市政府按照原【销售价格加同期【银行存款利息进行回！购购买经《济适用住房满—。5年购房人》上市转让经济适用】住房：的核准面积以内的部！分应当？按照交易《时同地段同》类普通商品》。住房与经《济适用住房差—价不低？于 50%的比例】向市政府交》纳土地收益等相关】。价款后取得完全产】权经济适《用住房上市交易的】。市政府有优先回购权！ 第《二十四条 经—济适用？住房的购房》人在未取得完全【产权前又购》买其他住房的必须】。办理经济适用住房】。退出手？续经济适用住—房，由市政府按》照原销售《价格加同期银—行存款？。。利息进行回购 【 第五章《。 监督？管理 ？。。 第：二十五条 》市建设行政主管【部门及其它部门应当！切实履行职》责加强对已购—经济适用住房—。居，住，、使用等情况的检查！发现违？规行为及时》纠正 第二十】六条 市政府有【关职能部《门应：当加强对《经济：适用住房建设—、交易中违法—。违纪行？为的查处《 　《　（一？）擅自改变经济适】用住房？用地性质的》由市国？土资源？。行政主管部》门按有关规定处【罚；： ？　　（？二）擅自提高经济】适用住房《销售价格等价格【。。违法行为《的由市？价格行政管理—。部门依法《进，行处罚； 　　！（三）对未满上市交！易年限的经济适用】住房违规出售、出租！。、出借？或者擅？自，改，变住房？使用性质拒》不，整改的由市建设【行政：主管部门按》照规定或者合同【约定按原销售价【格并考虑折旧等因素！ 作价【收购 　　【（四）建设》单位擅自《向，未取得？购买经济适用住房资！格的人员出》售经济适用住—房的由市建》设行政主管部—。门责令限期收回【；不能收《回的限期补缴经济适！用住房与同地段【同类普通《商品住房价 —格差价并《对相关责《任单位和责任人依法！予以：处罚 ？。 ，。第二十？七条 ？。对弄虚作假、隐瞒】家庭收入和》住房条件以虚—假材料骗购经—济适用住房的由【市建：设行政主管部—门按照原价》格并考虑折》旧等因素作价收【回所购住房》。同时取消5》年内申请购买—或租赁各类政策性】、保障性住》房，资格并依法》。和有：关规定追究责任 ！ 第二十八条 国】家机关、企事业单位！、社会？团体、？街道办事处、村民委！员会以及其》他社会组《织和个人《为他：人，申请购买经济适用住！房出具虚假》证明材料《的依法依纪追究【。。相关责任《人的责任 第二！十九：条 ：国家：机关工作人员在经】济适用住房建设、】申请审核、 管理过！程中玩忽《职守、滥《用职权、徇》私舞弊的依》法依纪追究》。责任；涉《嫌犯罪？的，。。移送司法机》关处：理 ？ 第三十条 任何】单位和个人有—权对：。违反：本办法规定的—行为进行检》举和控告《。 第六章 附则！ 第三十一条】 本办法《自发布之日起执【行2006年—9月10日发布的】丽水市区经济适用住！房销售管理办法【（丽政办发〔200！。6〕9？9号）同时废止 】 《 ？