？ ？ 丽水【。市区经济《适，用住房管理办法【 丽水市人民！。政府：关，。于印发丽水市区经济！适用住房管》理办法的通》知 丽政发【〔201《0〕47号 【各县：。（市、区）人民政】府, 市政府直属】各单：位 ： ， 　　 《 ： 丽水？市区经济《适用住房管理办法】。已，经市政府第76次】常务：会议审议通》过现印发给你—们请：认，真遵：照执行 —二○一○年九月【。二十八日 第一】章 总则 第【一条 ？为解决城市低—收入家庭住房困难规！范经济适《用住房建设和管理行！为加快推进经济适】用住房保障体系建设！根据建？设，。部等七部委经济适】用住房管理》办，法和浙江省》人民政府关于加快解！决城市低收入家庭住！房困难的实施意见】等相关？规定结合《本市：市区：实际制定本办法 ！ 第：二条 本办法—所称经济适用住房是！指政府提供政策优】惠限定建设》标准、？供应对象《、销售价格和—上市：交易期限具有保障】性质的政策性住房 ！ 第三条》 本办法适用于本市！市区范围《内经济适《用住房的建设、【供应、？使用、交易及—监督管理工作 】 第四条 经—。济适用住房管理遵】循政府主《。导、政策扶》持、公开透明、【公，平公：正的原则 【第五条 《市建设行政》主管部门负责—市区经济《适用住？房管理工《作市发？展改革（价》格，）、：监察、财政、—民政、国土资源、】公安、税务》、金融管理等部【门以及莲都区人民政！府、丽水经济—开发区管理委—员会根据职》责分工负责》经济适用住》房，有关工作 第二章！ 建设管理 【第六条 《经济适用住》房建设规模、项目布！局和用地《安，排等内容应当在市政！府编制？的保障性住房发展】规，划和：年度计划中明确并纳！入市区国民经济与】社会：发展规？。划和住房建设—规划及时向社会公布！ ， ：第七：条 经济《适，用住房建设用地【以划拨方式》。供应经济《适用住？房建设用地应当纳】入，市区年度土地—供应计划在申报【年度用地指》标时单独《列出确保优先供应】 ： 第八条 经济适用！住房建？。设，项目免收城》市基础设施配套【费等各种《行政事业性》收费和政府性—基金经济适》用住房项目外基础设！施建设费用由市【政府负？担 第九》条 在商品住房小区！中配套建设》经济适？用住房的应当在项目！出让条件中明—确配套？建设：的经济适用住房【建设总面《积、单？套建筑面积、—套数、建设》标准以及《建成后移交或—者回购等《事项并以《合同方？式约定？经济适用《。住，房建：成并移交后以划拨方！。式办理土地登—记 第》十条 经济适用住房！的套型建筑》面，积控制在 60 平！。方米左右高层、【。小高层？的，套，型建筑？面积可适当增—加但增加的建筑【面积不得《超过10平方米 ！ ，第十一条 经济适用！住房建设按照—政府组织《。协调：、市场运作的原则】。可，以采：取项目法人招—标的方？式选：择具有相《应资质和良好社【会责任的房地—产开发？企业实？施，；也可以《由市政府确定—的经济适用住—房管理实《施机构？直接组织建设 ！第十二条《 ，经济适用《住房的？。规划设计和建设【必须按照发展—节能省地环保型住宅！的，。要求：严格：执行有关住》房建设标准》采取：竞，标方式优《选规划设计方案做到！在较小的套型内【实现基本《的使用？功能经济适用住房】基础配套设施和公】共配套设《施应当与《。住宅：工程同时设计—。、同：步建设、《同期交付使》用 ？ 第十三条》 经济适用》住，房开发？建设单位对经济【适，用住房工《。程质量负《。最终责任《由其向购《房人出具《住宅质量保证书和】住宅使用说明书【并按照规定承担保】修责任？ ：第三章 准入管【理 第十四条【 经济适用住房由市！政府按限定的—价格统一组织—向符合？。购买条件的市区低】。收入住房《困难家庭出售经济适！用住房供应实行申请！、审核、公示和轮】候制度 》 第十五条 申【请购买经济适用住房！应当同时符合下列条！件 　　（一）户！口，条件申请人具有【市区（紫金、白【云、万象、岩泉【、水：阁、富岭《等六个街道）常住非！农业户口居住满【5年家？庭成员户口从外地迁！。入，的必须满1》年申请人未婚或【者离婚、丧偶后【。未再婚的必须—年满35周岁；【 ？　　（二）住房条件！家庭无住房或现住房！面积低于市政府【规定的？住房困难标准家庭】。。。成员未在丽》水，市范围内的行政划】拨土地或集体土【地上建房《未领取过建房费或】购房补贴未享受【住房分配货币化【政策； 》 　　（《三）经济条件家庭收！入符合市《政府确定的》年人均低收入—标准； 　　】（四）市政府规定的！。其他条件 　】　本办法所称的家】庭成员包括申请人及！其配：偶、：子女、父母以及其】他具有法定赡养、抚！养、扶养关系的人员！家庭住房包》。。括继承？住房、商《品住房、房改房（集！资房、安居房、【解困：房）、？经济适用《住房（限价商—品住房）《、拆：迁安置房及》非住宅？用房在规定年限【。内，通过赠与、》分家析产、拆—迁、出？售等方式转移房屋】权属：的，应当计入家庭住房】面积：。年人：。均低收入标准和【住房：困难标？准市政府实行动态管！理 在【组织经济适用住房销！售时向社会公布【 第十六条【 购买？。经济适用住》房资：格，审，核按：照，下列程序《办理 　　【（一：）申请人《应当：在，。市建：设行：政主管部门公—布的受理期限—内向户口所在地街】道办事处提出购买经！济适用住《房申：请填写丽水市区购】买经济适用》住房：申请审批表并—提，供以下？材料 》 　　 》 1.家—庭成员身份证—、户口簿； 　！　 2.家—庭，。收入证明《；， 　　【 3.住房情况证！明； 　　！ 4.《市政府规《定的其他证明材料】 　　【（二）街道办事处】应当自受理》申请：。之日起 20 【。日内：对申请人家庭成员】的户籍、家庭收入】、住房状况是否符】合规定条件进行核】查对符合本办—法第十五条规定【条件的在申请人居住！地和街道办》事，处公告栏上予以公】示公示期限为10天！经公：示无异议或》经核实异议不成立】的街：道办事处《应当提出初审意见连！同申：请材料送市建设【行政主管部》门 　　（三）！市建设行政主管部门！应当在5个工作日内！。将申请材料分送【。至市公安、民政【、国土？。、房管等部门审核】 ： 　　（四）市【公安、民《政、国土《、房管等部门应【当，自收到申请材料之】日起：15日？内对申请人家庭【成，员的：户籍、家庭收入、】。建房、住房》等情：况提：出审核意见并送市】建设行政主管—。部门复？核 　　（五】）市建设行政主管部！门对申请材》料应当？在 20 个工作日！内进行复核并将符】合购买经济适用【住，房资格条件的—家庭在申请人居住地！和通过新闻媒—体向社会《公示公？示期限为10—天，对公示有异议的由】相，关，。部门予以核查—；对公示无异—议或者经核查异议】。不成立？的市建设行政—。主管部门应当书面】通知申请人》审核单位可》以通过入户调查、】邻里访问以及信函索！证等方式对申请【人购买经济适用住房！资格条件《进行核查《申请人及有关单【位、组织和个人应】。当予以配合如实【提供：。有，关情况 第【十七条 经审核【公示后符合》购买经济适用住【房资格条件》的家庭可《以参加？由市建？。设行政主管部门【统一组织的》在市监察《部门监督下进行【的经济适用住房摇号！、选房领取认购证并！按照：规定期限签订—购房合同获得经济】适用住房购买资格的！家庭：自动放弃购房—权利的3 年内【。不得再申请购买经】济适用住房》 第十八条 】承，租公有？。。住房的家《庭取得经济适用【住房购买资格—后应当在《经，济适：用住房交付之日起】5个月内解除租赁关！系退出公有》住房；承《租，直，管公房的必须退【出直：管，公房但可以》享受5个月原租【赁直管公房》面积的租金补贴 】 第四章 —交易管理《 第十九条 取】得经：济适用住房购买【资格的家庭》限购一套经济适用住！房 第二十【条 经济适用—住房：的销售价格以—保本微？利为原则实行政府定！价具体？。销售价？格由市价格行政【管理部门会同市建】设行：政主管部门根据经】济适用住房价—格管理？的有关规定核定【报市：政府批准后》。向社会公《。布 第二十一】条 购买经济—。。适用住房面积—在核准面积》以内的？按照市政府公—布的销售价》格执行；《超过核准面积的部】分不享受政府优惠销！售，价格由市价》格行：政管理部门会同【市建设行政主管部门！参，照同：地段同类普通商品】住房价格予以—核定 第二十二！条 购买《经济适用住房—后购房人《应当按照规定—办理：权属登？记房屋所有权证【应当注明经》济适用住房（有【限产权）和限制【上，市期限；土地使用权！证应当注明划拨土地！ 第二十三条 ！购，房人对所购》买的经济适用—住房拥有《有限产权在取得完全！产权前不《得出售、出租、【出借：。不得擅？自改变住房用途【。。购买经济适用住房不！满5年？不得上市《交易因民事诉讼、】仲裁以及继承—、离婚？析产而发生房屋所有！权转：移的应？当持有关法律—文书和证明材料到市！建设：。行政主管部门办理】变更登记手续变更登！记后原经济适用【。住房性质不变限【制，上市交易起计—日期不？变因其他原》因需要？转让经济《适用住房的由市【政府按照原销售价】格加：同，期，银行存款利息—进，行回购购买经济适用！住，房满：5年购房人上市【转让：经济：适用住房的核准面】积以内的部》分应当按照》。交易时同地段—同类普通商品住【房与经济适用住房差！价不低于 5—0%：的比例向市政府交】纳土地收益》等相关价款后取【得完全产权》经济适用住房上市交！易的市政府》有优先回购》权 《第二十四条 经【济适用住《。。房，的购房人在未取【。得完全产权前又【购，买其他住房的—必须办理经》。。济适用住房退出手】续，经济适用住房由【市政府按照》原，销售：价格加同期银—行存款利息进—行回购 第—五章 监督管理【 第？二十五条 市建【设行政主管》。部门及其它部门【应当切？实履行职责加—强对已购经济适【用住房居住》、使用等《情况的检查发现【违规行为及》时纠正？ ， ：第二十六条 市【政府有关职能部【门应当加《强对：经济适用住》房，建设、交《易中违法违纪—行，。为的查处《。。 　　（一【）擅：自改变经济适用住房！用地性质的由市国】。土资源行政主—管部门按有关—规定：处罚； 》 　　（二）—擅自提？高经济适《用住房销《售价格等价格违法行！为的由市价格行政管！理部门依法进—行处罚？； ？ 　　（三）对【未满上市交》易年：限的经？济适用住《房，违规出？。售、出租、出—借或者擅自改变住】。房使用？。性质拒？不整改？的由市建设行—。政主：管部门按照》规定或者合同约定】按原销售《价格并考虑折旧【等因素 《 作价收购 ！ ， ，　，　（四）建设单【。位，擅自向未《。取得购买经济适用】住房资格的人—员出售经济适—用住房的《由市建设行政主【管部门？责令限期收回；【不能收回的限期【补缴经济《适用住房与同地段同！类普通商品住房价 ！格差价并对相关【责，任单：位和责任人依—。法，予以处罚 第二】十七条 对弄虚作假！、隐瞒家庭收入【。和住房条《件以虚假材料骗购经！。。济适：用住：房的由？市建设行政主管部门！按照原价格》。并考虑折《旧等因素《。作价收回所》购住房？同时取消5年—内申请购买或租赁】各类政策性、保障】性住房资格并—依法和有《关规定追究责任【 ？第二十八《条 国家机关、【企事业单位、社【会团体、街道办事】处、村民委员会以及！其他社会《组，织和个人为他—人，申请：购买经济适用住【房出具虚假证明材料！的依法？依纪追究相关责【任人的责任 — 第？二十九条《 ，国家机关《工作人员在经济适】用住房建设、申请审！核、 管理过程中玩！忽职守、《滥用职？权，、徇私舞弊的—依法依？纪追究？责任：。；涉：嫌犯：罪的移？。送司法机《关处：理 ？ 第三十《条 ：任何单位和个人有权！对违反本办法规定】的行为进行检举和】控告 第六章】 附：则 第三—。十一：条 本办法》自发布之日起执行2！006年《9月10《日发布的丽》。水市区经济适用住】房销售管《理办法（《丽政办？发〔2？006〕99—号）：。同时废止 【 ？ ， ，