》 ： ： 丽水市区经济适！用住房管理办—法， 丽水市人】民政府关于印发丽】水市区经济适用住】房管理办法的—通知 丽政【。发〔：2010〕47号】 各县（市、【区）人民政府,【 市政府直属各单位！ 　《　 丽—水市区经济适用【住房管理办》法已经市政府第76！次常务会议审议通过！现印发给你们请【认真遵照执行 】 二○一○年九【月二十？八日 第》一章 总则》 第一条》 为解？决城市低《收入家庭住房困【难规范经济适—用住房建设和管理行！为加：快推：。进经济适用住房保障！体系建设《根据：建设部？等七：部委经济适用住房】管，理办：法和浙江省人民政府！关于加？快解决城市低收【入家庭住《房，困难的实《施意见等相关规【定结合本市市区【实际：制定本办法 — ：第二条 本》办，法所称经济适用住房！是指政府提供政【策优：惠限：定建：设标准？、供：应对：象、销售价格—和上市交易期限具】有保障性《质的政策《性住房 第三】条 本办法》适用：于本市市《区，范围内经济适—。用住房的建》设、供应、使—用、交易及监督【。管理工作 第】四，条 经济《适用住房管理遵循政！府主导、政策扶【。持、公？开透明？、公平公正的原则 ！ 第五条 市【建设行政主管部门负！。责市区经济适—。。用住房管理工作市发！展改革（价》格）、监察、财政、！民政、国土资源、公！安、：税务、金《融管：。理等：部门以及莲都区人民！政府、丽《水经：。济开发区管理委员会！根，据职责分工负责经济！适用住房《有，关工作 第二【章 建设《管，理 第六条 经】济适用住《房建设规模》、项：目布：局和用地安》排等内容应》当在市政府编—制的保障性住房发展！规划和年度》计划中明确并—纳入市区《国，民经济与社会—发展规划和》住房建设规划—及时向社会公—布 《第七条 经》济适用住房》建，设，用地以划拨方式供应！经济：适用住房建设用【地应当？纳入市？区年度土地供应【计划在申报年度用】地指标时《单独列出确保优先】供应 第八条】 经济适用住—房建设项目免收城】市，基，础设施配《套费等各种行政【。事业性收费和政府性！基金经济适用住【房项目？外基础？设施建？设费用由市政府负】担 第九条 在】商品住房小区中配套！建设：经济适用住房—的应当？在项目出让条件中】明确配套建设—的经：济适用住房建设总面！。积、单套建筑—面积、套《数、：建设标准以》及建成后移交或者回！购，等事项并以合同【方式约定经济适用】住房建成并》移交后以划拨—方式办理土地登【记 第十条 】经济：适用住房的》套型建？筑面：积控制在 60 平！方米左右《高层、小高层—的套型建筑面积【可适当增加但增【加的建筑面积不得】超过10平方—米 ？ 第十一条 经济】适用住房《。建，设按照政《府组织协调、—市场：运作的原则可—以采取项目法人【招标的方式选择【具有相应《资质和良好社会【责，任的：。房地产开发企业【。实施；也可》以由市政府确定的】经济适用住房管【理，。实施机构直接—组织建设 【第十二？条， 经济适用住房的】规划：设计和建设必—须按：照发展？节能省地环保型【住宅的要求严格执】行有关住房建设标】准采取竞标方—式优选规划》设，计方案做到在—较小的？套型内实现基本的】使用功能《经，济，适用住房《。基础配套设》。施和公共配套设【施应当？与住宅工程同时设】计、同步建设—、，。同期交付使用 】 第：十三条 经济适用】住房开发建设单【位对经？济适用住房工程质】量负：最终责任由其向【。购房人出具住宅质量！保证书和住》宅使用说《明书并按照规定【承担保修责任 第！三章： 准入管理》 第十四》条 经济适》用住房由《市政：府按限定的价格统一！组织：。向符合购买条件的市！区，低收入住房困—难家庭出售经济【。适，用住房供应实行申】请、审核、公示【和轮候制度》 ： 第十五条 申【请购买经济适用住房！应当同时符》合下列条件 　】　（一）户口条【件申请人具有市【区（紫金、白云【。、，万象、岩《泉，、水阁、富岭—。等六个？街道）常住非—农业户口居住满5】年，家庭成员户口从外】地迁：入，的必须满1年申请】人，未婚或者离》婚、：丧偶后未再婚的必须！年满35周岁—； 　　—。（二：）住房条件家—庭，无住：房或现住房面积低于！市，政府规定的住房困难！。标准家庭成员—未在丽水市范围【内的行政划拨土【地或集体土地上建】房未领取过建—房，费或购房补贴未【享受住房分配货币】化政策； 　】　（三？），经济条？。件家：庭收入符合市政府确！。定的年人《均低收？入标准？； 　》　（四？）市政？府规定的其他条件】 ，。 　　本办法【所称的家庭成员包】括申请人及》其配：偶、子女、父母以】及其他具有法—定赡养、抚养、扶】养关系？的人员家庭住—房，包括继承《。住房、商《品住房、房》改房（集资房、【安居房？、解困房）、经【济适用？住房（限价商—品住房）《、拆迁？。安置房及非住宅用房！在规定年限内—通，过赠与、分家析产】、拆迁、出》售等方式转移房屋】权属的应《当计入家庭住—房面积？年人均低收入标准】和住房困难》标准市政府实行【动态管理 ！在组织？经济：适用住房销》售时向社会公布 ！ 第十六条 —购买：经济适用住房资格审！核按照下《列，程序办理 》 　　（一）申请！人应当在市建设行政！主管部门公布的受】理期限内向户—口所：在地街道办事—处提出购买经济适用！住房：申请填写丽水—市区购买经济适【用住房申请审批【表并提供以下材料】 　　 】 ，。。。 1.家庭成员身！份证、户口簿； ！ 　　 2.家】庭收入证明》； 《 　　 3【.住房情况》证明；？ ， ， ？　　 4.市政府！规定：的其他？证明材料 》 　　（二】），街，道办事处应当自受】理申请之日起 【2，0 ：日内对申请人家庭成！员的户？籍、家庭收入—、住房状况是否符合！规定条件进行核查对！符合：本办法第《十五条规《定条件的《在申请人居住地和街！道办事处公》告，。栏上予以《公示公？。示期限为《10：天经：公示：。无异议或经》核实异议不》成立：的街道办《事处应？当，。提出初审意见连【同申请材料送市建设！行政：主管部？门 　　（三】）市建设行政主【。管部门应《当在5个工作日内将！申请材料分》送至市公安、民【政、国？土、房管等部门审核！ 　　（四【）市公安、民—政、国土《、房管等《。部门应？当，自收到申《。请材料之日起—15日内对申—请人家庭《成员的户籍、家庭收！入，、建房、《住房等情况提出审】核意见？并送市建《设行政主管部—门，复核 ？ 　　（五—）市建设《行政主管部门对【申，请材料？应当：在 20《 个工作日内进行】。复核并将符合购买经！济适用住《房资格条件的家庭在！申请：人居住？地和通过新闻媒体】。向社会公示公示期】限为1？0天对公示有异议的！由相关部门予以核查！；对公示无》异议或者经核—查异：议不成立的》市建设行政主管部门！应当书面通知申请人！审核单位可以—通过入户调》查、邻里访问—以及信函索》。证，等，方式对申请人—。购买：经济适用住房资【格条：件进行核查申请【人，及有关单位、组【织和个人应当—予以配合如实提供有！关情况 第【十，七条 经《审核公示后符—合购买经济适用【住房资格条件—的家庭可以参加【由市建设行》政，主管部门统一—组，织的在市监察部【门监督下进行的经济！适，用，住房：摇号、选《房领取认购证—并按照规定期限签】订购：房合同获得》经济适用住房购买】资格的？家庭自动放弃购【房权利的3 —年内不？得再申请购买—经济适？用住房 —第十八条 承—租公有住房的家庭】取得：经济适用住房购买资！格后应当在经—济适用住房》交付之日《起5个月《内解：除租赁关系退出公】有住房；承租直管】公房的必须退出直管！。公房但可以享受5个！月原租赁《。直管公房面积的租】。。金补贴 —第四章 交易管理 ！ 第：十九条 《取得经济适用住房】购买资？格的家庭《限购一套经济适用】住房 第二【十条 经济适—。用住房？。的销售？价格以保本微利为】原则实行《政府定价具体销售】价格由市价格行政管！理部门会同市建【设行：政主管部门根—据经济适用住—房价格管理的有【关规：定核定报市政府【。批准后？向社会公《布 第二十一】条 购买经济适用】住房面积在核准【面积以内的按照【市政：府公布的销》售价格执行；—超过核准面积—的部分不《享受政？府优惠？销售价格由市—价格：行政管理部门—会同市建设行—政主管部门参照同】地段：同类普通商》品住房价格予以核】定 第》二，十二条 购》买经济适用住—房，后，购房人应当按照规】定办理？权属登记房屋所有权！证应：。当注明经济适—用住房（有限产权】。。。）和限制上市期限】；土地使用权证应当！注明：划，拨土地 《 第二十三条【 购：。房人对所《购买的经济》适，。。。用住房拥有有限产权！在取得完全产权前不！得出：售，、出租、出借不【得擅：自改变？住房：用途购买经济—适用住房不满—5年不得《上市：交易因民事诉—讼、仲裁《以及继？承、离婚析产—而发生房屋》所有权转移的—应当：持有关法律文—书和证明材料到【市建设行政主管部】。门办理？变更登记《手续变更登记后原】经济适用住房性质不！变限制上市》交易：起计日期不》。变因其他原因需【要转让？经济适用住房的由市！政府：。按照原销《售价格加同期—银行：存款利息进行回【购购买经济适—用住房满5年—购房：人上市转让》经济适用住房的【核准：。面积以内的部分应】当按照交易时—同地段同类普通【商品住房与经济适用！住房差价《不低于 50%的】比例向？市政：。府交纳土地收益等相！关价款后取得完全产！权经济适用住房【上市交易的市政府有！优先回？购权 第二十】。。四条 经济适—用住房的购房—人在未取得完全产】权前又购买其—他，住房：的必：须办理经济适用住】房退出？手续经济《适用住房由市政府按！照，原销售价格加—同期银行《存款利息进行—回，购 第五章 监】。督管理 第二十】五条 市《建设行政主》管部门及其》它部门应当切实履】行职责加强对已购经！济适用住房居住【、，。使用等情况》的检查发现违规行为！及时：纠正 ？ 第二十六条 】市政府有关职—能，部门应当加强对经】。济适用？住房建？设、交易中违—法违纪？行为的查《处，。 ？　　（一《），擅自改变《经济适用《住房：用地性质的》由，市国土？。资源行政主》管部门按有》关，规定处罚； 】　　（二）擅自提高！经济适用住房销售价！格等价格违法行为的！由，市价格行政管理【部门依法进行处罚；！ ， ， ，　　（三）》对未满上《市交易年限的—经济适用住房—违规出售、出租、】出借或者《擅自改？变住房使《。用性质拒《不整改的《由市建设《行政主管部》门按照规定》或者合同约定按【原销售价格并—考虑：折旧等？因，。素 作【。价收购 —　　（四）建设【单位：擅自向？未取得？购买经济适用住【房资：格的人员出售经【济，适用住房的由市建设！行政：主管：部门责令限期—收回；不能收回的限！期补缴经济适用住】房与同地段同—类普通商品住—房价 格差价—并对相关责任单位和！责任人依法》予以处罚 》。 第二十七条— 对弄？虚作假？、隐瞒？家庭：收入和住房》条件以虚《假材料骗购经—济适用住房的由市建！。设行政？主管部门《按照原价格并考【虑折旧等因素作价收！回所购住《房同时取《消，5年内申请购—买或：租赁各？类政策？性、保障《性，住房资？格并依法和有关规定！追究责任 【第二十八条 国【家机关、企事—业单位、社会—团体、街道》。办事：处、村民委》员会以及其他—。社会组织和个人为】。。他人申请《购买经济适用—住房：出具虚假《。证明：材料的依法依纪追】究，相关：责任人的责任 ！第，二十：九条 国《家机：关工作？人员：在经济适用住房【建，设，。、申请？审核、 《管理过程中玩忽【职守、滥用职权、】。徇私舞弊《的依法依纪追究责任！；，涉嫌犯罪的移送司法！机，关处理 第三】十条 任何》单位和个《人，有，权对违反本》。办法规定的行为进】行检举和《控告 第六章 ！附则 《 第三十一条 【本办法自发》布之日起执行20】06年9《月10日《。发布的丽水市区【经济适用住房销售】管理办？法（丽政办发〔2】006〕99号）】同时废止 【。 》