。。 ， 】。 丽水市区经【济适用住房管理办】法 》丽水市？人民：政府关于《印发丽？水市区经济适—用住房管理办法【的通知 》 丽政发〔》201？0〕47号 各县！（市、？区，）人民政《府, 市政》。府直属各单位 ！　，　 丽水市区！经济适用住房管理】办法已经市政—府第76次常务会议！审议：通过现印发给你们】请认真遵照执—行 二○一○年！九月二十《八日 ？ 第一章《 总则 第一条】 为解？决城市低收》入家：庭住房困难规—范经济适用住房建】设和管理行为加【快推进经《济，适用住？房保障体系建设【根据建？设部：等七部？委经济适用住房管理！办法和浙江省—人民政府关》于加快解决城市低收！。入家庭住《房困难的实施意见等！相，关规定结合本—。市市区实际制定本】办法： 第二》条， 本办？法所称经济适用【住房是指《政府：提供政？。策优惠限定建设【标准、供应对象、销！售价格？。和上市交易》期限具有保障—性质的政策性住房】 第三条— 本办法适用于【本市市区范围内经】济，适用住房《的建设？、供应、使用—、交易？及监：。。督管理？工作 第四条】 经济适《用住房管理遵循【政府主导、政—策扶持、公》开透明？、公平？公正：的原则 —。第五条 《市建设行政主管部】门负责市区》经济适用住房管理工！作市：发展改革（》价格）、监察、财政！、民：政、国土资》源、公？安、税务《、金融管理等—部门以？及莲都？区人民政府、丽水】经济开发区管理委】员会根据《职责分工负责经济适！用住房有关工作 】 第二章 建设管】理， 第六条 —经济适用《住房建设规模、项目！布局和用地》安排等内容》应当在市政府编制的！保障：性住房发展规划和】年度计划中明—确，并纳入？市区：国民经济与》社会发？展规划和住房建设规！划及时向社会—公布 《。。 第七？条 经济适用住房建！设用地以划》拨方式供应经—济适用住房建设用】地应：当，纳入市？区年度土地供应计】划在申报年度—用地指标时单独列出！确保优先《供应 ？ 第八条 经济】适用住房建设项目免！收城市基础设施配】套费等各《种行政事业》性收费和《政府性基金经—济适用住房》项目外基础设—施建设？费用由市政府负担】 ，。 第九条《 在商品住房小【区中配套建设经济适！用住房的应当在项目！出让：条件中明确配套建设！的经济适用住房建】设总面积、单套【建筑面积《、，。套数、建设标准【。以及建？成后移交《或者回购等事—项并以合《同方：式约定经济适用【住房建成并移交【。后以划拨《方式办理土地—登记 》第十条 《。。经济适用《住房的套型》建筑面积控制在【 60 平方—米左右高层、小【高层的套《型建筑面积可适【当增加但增加的【建筑面积《不得超？过10平方米 ！第十一条《 经济适用住房建设！按照政府组》织协调、市》场运作？的原则可以采取项】目法人招标的方【式选择具有相—应资质和良》好，社会：责任的房地产开发企！业，实，施，；也可以《。。。由市政府《确定的经《济，适用住房管理实施机！构直接组《织建：设 第十二【条 经济《适用住？房的：规划设？计和建设必》须按照发展节能省地！环保：型住宅的要》求严格执行有关【住房建设标准采【取，竞标方式《。优选规划设计方【案做到在较小的套】型内实现基本的【使用功能经》济适用住房基础配】套，设施和公共》配套设施应》当与住宅《工程同时设》。计、同步建设、【同期交付使用 【 第？十三条 经济适用住！房开发建《设单位？。对，经济：适用住房工程—质量负？最终责？任由其？向，购房人出具住—宅质：量保证书和住—宅使用说明书—并按照规《定承担？保修：责任 第》三章 准入管理 ！第十：四条 经济适—用住房由市政—府按限定的》。价格：统一组织向符合【购，。买条件的市区低【收入：住房困难家》庭出售经济适用【住房供应实行—申请、？。审核、公《示和轮候制度 【 第十五条 申请！购买：经济适？用住房应《当同时符《合下列？条件 ？ 　：　（一）户口条件申！请人具有市区（紫】金、白云、万象、岩！。泉、：水阁、富岭等六【个街：道）常住非农业【户，口居：住满5年家庭成员】户口从外地迁入【。的必须满1年申请人！未婚或者离》婚、丧偶后》未再：婚的必须年》满，35周岁； — 　　（二）住】房条件家庭无—住房或？现住房面积》低于市政府规定的住！房困难标准家—庭成员？未在丽？水市范围内》的行政划拨土地或】集，体土：地，上建房未领取过【建房：费或购房补贴未享受！住，。房分配货币》化政策；《 ？　　（三）经济条件！家庭收入《符，合市：政府确定的年—人均低收入标准【。； 　　—（四）市政府规定】的，其他条件 　　！本办：法所称的家庭成【员包括？申请：人及其配偶》、子女？。、父母以及其—他具有法《定赡养、抚养、扶养！关系：的人：。员家庭住房》包括继承住》房、：商品住房、房—改房（集资房—、安居？房、：。解困房）、经—济适用？住房（限价商品住房！），、拆：迁安置？房及非？住宅用房在规定年限！内通过？赠与、分家析—产、拆迁、出售【等方式转移房—屋权：。属的应当《计入家？庭住房面积年人均低！收入标准《和住房困难标准市】。政府实行动态管理 ！。 《在组织经济适用【住房：。销售时向社会—公，布 《第十六？。条 购买经》济适用住房资格审核！按照下列程序办理 ！ 　　（》一）申？请人应当《在，市建：。设行政主管部门【公布的受理期限【内，向户：口所在地《街道办事处提—出购买经济适用住】房申请填写》。丽水市区购买经济】适用住房申请—审批：表并提供以》下材：料， 　—　 1.家庭！成员：身份证、户口簿； ！ ：　　 2.—家，庭收入证《明； 　　！ 3.住》房，情况证明； 【 ： 　　 《 ，4.市政府规定的其！他证明材料 】 ， 　　（二）街【道办事？处，应当自受理申请之日！起， 2：0 日内对》申，请，。人家庭成员的—户籍、家庭收—入、住房状况是否】。符合规定条件进【行核查对符合本办】法第十五条规定条件！的在申请《人居：住地：。和街道？办事处公告》栏上：予，以公示公示期—限为1？0天经公示无异议】或经核实异》。议不成立的街道办事！处应当提出初审意】见连同申请材料送】。市建设行政主管【部门 　　（】三）市建设行政主管！部门应当在5个【工作日内将申请【材料分送至市公安、！民政、？。国土、房管》等，部门审核 　】　（四？）市公安、民政【、，。国土、房《管等部门应》当自收到申请—材料之日起15【日内对申请人—家，庭成员？的户籍、家庭收【入、建房、住房等】情况提出审核意【见并送市建》设行政主管部门复核！ 　　（五【）市建设行》政，。主管部门对申请【材料应当在 2【0 个工作日内【进行：复核并将符合购买】经济适用住房资格条！件，的家庭在申请人【居住：地和通过新闻媒体】向社会公示公示期限！为10天对公示有】异议的？由相关部《门予以核查；对公】示无异议或者经核】查，异议不成立的市建】。设行政主《管部门？应，当书：面通知申请人审核单！位可以？通，。过入户调查、邻里访！问以：及信函索证等方式对！申请人购买经—济适用住《房资格？。。条件进行核》。查申请人及有关单】位、：组织和个人》应当予以《配合如实提供有关情！况 《第十七条 经审【核，公示后符合》购买经济《适用住房《资格条件的家庭可以！参加由市建设—行政主管部门统【一组织的在市监察】部门监督下》进行的经济适—用住房摇号、选【房领取认购》证并按照规》定期限签订购房【合同获得经济适用住！房购买资格的家【庭自动放弃购房权】利的：3 年内《不得：再申：请购买经《济适用住《房 ？ 第十八《条 ：承租公有住房的家】庭取得？经济适用住房—购买资格后》。应当在？经济适用住房交【付之日起5》个月内解除租赁关】系退出公有住房；】承租直管公房的【必须退出直管—。公房但可以享—受5：个月原租赁直管【公房面积的租金补贴！ 第四章— 交：易管理 《。 第：十九条 取得经济】适用住房购》买资格的家庭限【购，一套经济《适，用住房 《 第二十条—。。 经济适用住房的销！售价格以保本—微利为原则实行【政府定价《具，体销售价格由市价格！行政管理部门—会同市？建设行政主管部门】根据经济适用住房价！格管理的有关规定核！。。定报：市，政府批准后向社会】。公布 《 第二十一》条 购买经济适【。用住房面积在核准面！积以：内的按照市》政府公布《的，销售价格执行；超】过核准面积的部分】不享受政府优惠销售！价格由市价》。格，行政管理部门会【同市建设行政—主管部门参照—同地段？同类普通商品住房】价格予以核定 【 第二十》二条 购买经济适用！。住房后购房人应当按！照规定办理权—。属登记？房屋所有权证应【当注明经济》适用住房《。（有限产权）—和，限制上市期限；土地！使，用权：。。证应当注《明，划拨土地 第二！。十，三条 购房人对所】购买的经《济适用？住房拥有有限产权在！取得完全产权前【不得出？售、出？租、出借不》得擅自改变住房用】途购买经济适用住房！不满：5年不得上市交易因！民事诉讼、》仲裁以及继承、【离，婚析：产，而发：生房屋所有权—转移的应当持—有关法？律文书和证明材料】到市：建设行政《主，管部门办理变更登记！手续变更登》记后原经济》适用住房性》质不变限制上市交】易起计日期不—变因其他原因需【要转让经济》适用住房的由市政】府按：照原销售《价格：加，同期银行存》款利息进《行，回购购买经济适用住！房，满5年购房人上【市转让经济适用住】。房的核准面积—以内的部《分应当按照交易时同！地段同类普通商品】住房：与经济适用住房差价！不低于？ 50？%的比例向市政府】。交纳：土地收益等相关价款！后取得完全产权经】济适用住房上市交】易的市政府有优【先回购权 【。第二十四条 经济适！用住：房的购房《人在未？取得完全产权前【又购买其他》住房的必须办—。。理经济适用住—房，退出手续经》济适用？住房由市政府—按照原销售》价格加同期》。银行存？。款利息进行回—购 第五章 【监督管理 》 第二十五条 【市建设行《政，主管部门及其它部门！应，当切：实履行？职责加？强对已购经济适【用住房居住、使【用等情？况的检查发现违规行！为及：时纠正 《 第？二十六条 市—政府有关职能部门应！当加强对经济适用住！房建：设、交易中违法违】纪行：为的：查处： 　　（一）】擅自改变《经济适？用住房用地性—质的由？市国土资源行政【主管部门按》有关规定处罚；【 ， ：　　（？二）擅自《。提，高经济适用住房【销售价？格等价格《违法行为的由—市价格行政管理【部门依法进行处罚；！ 　《　，（三）对《未满上市《。交易：年限的？经济适用《住，房违规出《售、出租、出借或者！擅自改？变住房使《用性：质拒不？整改的由《市建设行政主管部】门按照规定》。或者合同约》定按：原销售价格并考虑折！旧等：因素 — 作价收购 】　　（四）建设单位！擅自：向未取得《购，买经济适用》住房资格的人员出】售，经济适用住》房的：由市建设行政主【管部门责令限—期收回；不能收回的！限期补缴经济适用住！房与同地段》。同类普？通，商品住房价 —格差价并对相关【责任：。。单位和责任人依法】予以处罚 第二】十七：条 对弄虚》作假、隐瞒家庭收】入和住房条件—以，虚假材料骗购经【济适用住《房的由市建设行政主！管部门按照原价格】并考虑折旧》。等因素作价收回所购！住房同时取消5年内！申请：购买或租赁》各类政策性》、保障性住房资【格并依法和有关【规，定追究责《任 第二—十八条 国》家机关、企事业单】。位、社会团体、街道！办事：处，、村民？委员会以及》其他社？会组织和个人为他】人申请购买经济适用！住房出具《虚假证明材料—的依法依纪追究相】。。关责任人的》责任 ？ 第二十》九条 ？国家机关工作人【员，在经济适《用住房建设》、，申请审核《、 管理过程中玩】。忽，职守、滥用》职权：、徇私舞弊的依法】依纪追？究，责任；涉嫌犯罪【的移送司法机关【处理 第三十】条 任何单位—和个人有权对违反本！办法规定的行—。为进行检《举和控告《 第六章 【附，则 《第三：十一条 《本办法自发》布之日起《执行：2006《年9月10日—发，布的丽水市区经济适！用住房？销售管理《办法（丽政》办发〔2006〕】99号）同时废【止 ： ？ ？ ，