。 《 丽水！市区经济适用住房管！理办法 — 丽水市人民—政府关于印发丽水】市区经济适》用住房管理办—法的通知 — 丽政发〔201】0〕47号》 各县（市—、区）人民政府,】 市：政府直属各单—位 　　 【 丽水市区经济！适用住？房管理？。办法已经市》政，。府第76次》常务会议审》议通过现印发给【你，们请认真遵》。照执行 》。 二○一○年九月】二十八日 第【一章 总《则 ？第一条 为解—决城市？低收入家庭住房困】难规范经济》适，用，住，房建设？和管理行为加快推】。进，经济：适用住？房保障？体系建设《根据建？。。设部等七部委经【济适用住《房管：理办法和浙江省人】民政府关《。于加快解决城市低】收入家庭住房—困难的实施意见等相！关规定结合》本，市市区实际制定【本办法 —第二条 本办法所称！经济适？用住房是指政府提】供政策优惠限定建设！标准、供《。应对象、销售价【格和：上市交易期限具有】保障性质《的政策性住房 【 ， 第三条 》本办法？适用于本《市市区范围内经济】适用：住房的建设、—供应：。、使用、交易及【监督管理工作 ！。。第四条 经济适用】住房管理遵循政府主！导、政策扶持、【公开透明、公—平公正的原》则， 第五》条 ：市，建设行？政主：管部门负责市区经济！适用住房《管理工？。作市：发展：改革（价格）、监】察、财政、民政、】。国土资源、》公安、税务、—金融管理等部门以及！莲都区人民政府【、丽水？经济开发区管理委】员会根据职责分【工负责经济适用住房！有关工作 第二】章 建设管理 【 第六条 经济适】用住房建设规模、项！目布局？和用地安排等内【容，应当在市政》府编制？的，保障性住房发—展规划和年度—计划中明确并纳入市！区国民经《。济，与，社会发展规》划和住？房建设规划及时向】社会公布 —。 第七条 经济【适用住房建设用地】以，。划拨方式供》应，经济适用住房建设用！。地应：当纳入市区年—度土地供《应计划在申》报年度用《地指标时《单独列出《确保：优先供应 — 第八条 经济【适用：住房建设《项目免收城市基础设！施，配套：费，。。等各种行政》事业性收费和政【府性基金经》济适用住房项目外】基础设施建》设费用由市政府负担！ ：第九条 在商品住】房小区中配套建设经！。济适用住房的应【当在：项目：出让条件中明确配套！建设的经济》适用：住房建设总面积、】单套建筑面积、套数！、建：设标准？。以及建成后移—交或者回购等事【项并以合同方式约定！经济适用住房建成并！移交后以划拨—方式办理土地—登，。记 第十—条 经济适用—住房的套型建筑面积！控制在 60 平方！米左右高《层、小高层》的，套型建筑面》积可适当《增，加但增加的》建筑面？积不得超过》10平方米》 第《十一条 《经济适？用住房建《设按：照政府组织协调、市！场运作的原则—可以：采取：项目法人招标的方】式选择具有相—。应资质和良好社会责！。任的房地产》开发企业实施；也可！以由市政府确定的经！济适：用，住房管理实施机【构直：接组织？建设 第十二】条 ：经济适用住房的【规划设？计和建？设必须按照发展【节能省地《环保型住宅的要求】严格执行有关住【。房建设标准》采，取竞：标方式优《选规划设计》方，案做到？在较：小的套型《内实现基《本的使用《。功能：经济适用《住房基础配套—设，施和公共配套设施应！当与住宅《工程：同时：设计：、同步建设、同【期交：付，使用 第—。十三条 经济—适用住房开发建设】单位对经济》适用住房工程质量】负最终责任由其【向购房人《出，具住宅质量保—证书和住宅》使用说明书并按【照规定承担保修【责，任 第《三章 准入管理【 第十四条 经济！适用住房由市政府】按限定？的价格统一组织向】符合购买条件的市】区低收入住房困【。难家：庭出售经济适用【住房：供应实行申请、【审核、公示和轮候制！度 第》十五条 申》请购买经济适用住】房应当同时符合【下列条件 　　（！一，）户口条件申请人】具有市区《（紫金、《白云、万《象、岩泉、水—阁、富岭等》六个街道）常—。住非农业户口居住满！5年家庭成员—户口从外地迁入的必！须满1年申请人未】婚或者？离婚、丧偶后未再】。婚的必须《年满：35周？岁； 《 　　（《二）：住房条件家庭无住】。房或现住《房，面积低？。于市政府规定的【住房困难标准家庭】成员未在丽》水市范围内的行政】划拨土地或集体【土地上建房未领取】过建房费或购—房补贴？未享受住房分配货币！化政策？； 《　　：（三）经济条件【家，庭收入符合市政府】确定的年人均低收】入标准；《 ？　　（四）市政府】规定的其他条件 】 　　本办法所称！的家庭成员包括申请！人，及其配？偶、子女《、父：母以及其《他具有法定赡养、】抚养、扶养关系的人！员家庭住《。房包：括继：承住房、《商品住房、房改房】（，集资房？、安居房、解困【房，。）、经济适用住【房（限价《商，。品住房）、拆迁【。安置房及非住宅【用房：在规定年《。限内通过赠与—、，分家析？产、拆迁、》。出售等方式转移房】屋权属的应当计【入家：庭住房？面积年人均》低收入？标准和住房困难【标准市政《府实行动态》管理 ？ ，。 ： 在：组织经济适用—住房销售《时向社会公布— ， 第十六条 购】买，经济适用住》房资格审核按照下】。列程序办理》 　《　（一）申》请，人应当在《市建设行政主管部】门公布的受理期【限内向户口所在地街！道办事处提出购买经！济适用住房申—请填写？。丽水市区《购，买经济？适用住房申请—审批表并提供—以下材料 ！。　　 —1.家庭成员身【份证、户口》簿； 　　 ！2.家庭《收入证明； ！ 　　 3.【住房情况证明—； 　　 ！ 4.市政府规定的！其他证明材》料 《 　　（》。二）街道办事—处应当自受理申【请之日起 20 】日内对申请人家庭成！员的：户籍：、家庭收入》、住房状况是否【符合规？定条：件进行？核查对符合本办法第！十五：条规：定条件？的在：申请人居《住，地，和街道办《事，处公：告栏上予以公示公示！期限为1《0，天经：公示无异议或经【核实：异议不成立的街【道办事处应当提出初！审意见连《同申：请材料送市建设行】政主管部门 　！　（三）市建设行】政主管部《门应当在《5个工作日内—将申请材《料分送至市公—安、民政、》国土、房管等部门】审核 《 　　？（四）市公》安、民政《、国土、房管等【部门应当自》收到：申请材料之日起【15日内对》申请人？家庭：。成员的户籍、家庭】收入、建《房、住房等情况【提出审？核意见并送市建设】行政主管部门复核 ！ 　　（》五）：市建设行政主管部门！对申请材《料应当在 20【 ，个，工作：日内进？行复核并将符合购买！经济适用住房资【格条件的家庭在【申请人居住地和【通过新闻《媒体向社会公示公示！期限为？10天对公示有异】议的由相关》部门予以核查；对公！示无异议或者—经核查异《议不：成立的市建设行政主！。管部门应《当，书面通知申请人审核！单位可以通过入【户，调查、？邻里访问以及—。信函索证等方式对】申请人购《买，经济：适用住房资格条件进！行核查申请人及有关！单位、组织和—个人应当《予以配？合如实提《供，有关情？况 第十七条 ！经审核公示后符【合购买经济》适用住房资格条件】的，家庭可以参》加由市建设》行政：主管部门《统，一组织的在》市监察？部门：监督下进行的经济】。适用住房摇号—、，选房领？取，。认购：证并按照规定—期限签订购房合同获！得经济？适用住？房购买资格的—家庭自？动放弃购房权利的】3 年内不得再申请！购买经济《适用：。。住房 第—十，八条 承租公—有住房的家》庭，取得经济适用—住房购买资》格后应当在经济适】用住房交《付之日起5个—月内解除租赁—关系退出公有住房；！承租直管公房的必】。。须退出直管公房但可！。以享：。受5个？月，。原租：赁直管公房面积的】租金：补贴 《 第四章《 ，交易管理 第【十九：条 取得经济适用住！房购买资格的家庭】限购一套经》济适：用住房 —第二十条 经—济适用？。。住房的销售价格【以保本微利》为，原则实行政府定价】。具体：销售价？格由市价《格行政管理部—门会：同市建设行政主管】部门根据经济适用住！房价：格管：理的有关规定—核定报市政府批准后！向社会公布》 第二十一条】 购买经济适用住】房面：积在核准面积—以内：的按照？。市，政府公布的销—售价格执行；超过】核准面？积的部分不享—受政府优《惠销售？价格由市价格—行政管理部门会同市！建，设行：政主管部门参照【同地段同类普通商品！住房：价格：予以核定 — 第二十二条 购】。买经济适用住房【后购房人应当按照规！定办理权属登记房】屋所有？权证应当注明—经济适用住房—（有限产权）和限】制上：。市期限；土地使用】权证应当《注明划拨土地 】 第二？十三条 购》房人：对，所购买的经济—适用住房《拥有有限《。产权在取得完全产】权前：不得出售、出租、】出，。。借不得擅自改变住房！用途购买经济适用住！。房不：满5年不得上—市交：易因民？事诉讼、仲裁—以及继承、》离婚析产《而，发生房屋所有权转】移的应当持有关法律！文，书和证明材》料到市？建设行？政主管部门》办，。理变更登记手续变】更登记后原经济【适用住房性》质不变限制上市交】易起计日期》不变因其他原因需】要转：让经济适用住房的】由市：政府按照《。原销售价格加—同期银？行存款利息进—行回购购买经—济适用住房满5年】购房：人上市转让经济【适，用住：房的核准《面积以内的部分【应当按照交易时同地！段同类普通商品【住房与经济适用住房！差价不低于 50】%的比例《向市：政府交纳《土地收益《等相关价款后取得完！全产：权经济适用住房上市！交易的市政府有优先！回购：权 ： 第二《十，四条 经济适用【住房的购房人在未】。取得完全《产权前又《。购买其？他住房的必》须办理经济》适用住？房退出手续》经济适用住房—由，市政府按照》原销售价《格加同期银行存款利！息进行回购》。 第五章 监【督管理 第二【十五条 市建设行政！主管部门及其—它部门？应当切实履行职责加！强对已购《经济适用住房居【住、使用等》情况的检查发现【违规行为及时—纠正 ？ 第？二十六条《 市政府《。。有关：职能：。部门应？当加强对经济适用住！房建设？、交易中《违法违？纪，行为的查处 — 　　（一）【擅自改？变经济适《用住房用地性质的】。由市国？土资：源行政主《管部门按有关—规定：。处罚； 》。。 　　（二）—擅自提高经》济适用住房》销售价格等价格违】法，。行，为的：。由市价格行》政，管理部门依法进【行处罚； 》 　　（三）【对未满上市交易年】限的经？济适用住房》违规出？售、：出租：、出借或者擅—自改变住《房，使用性质拒不整改的！由市建设行政—。。主管部门按照规定或！者合同约定按原【销售价格并考虑【折旧等因素 ！ 作价收购 【 　：　（四）建设单位擅！自向未取得购—买经济适《用住房资格的人员】出售经济适》用，。住房的由市》建设行政《主管：部门责令限期收回；！不能收回的限—期补缴？经济适用住房与【同地段同《类普通商品住—房价 ？格差价并对相关【责任单位和责任【人依：法予以处罚 【第二十？七条： 对弄？虚作假、隐瞒—家，庭，收入和住房条件以虚！假，材料骗购经》济适：用住房的由》市建设行《政主管部门》按照原价格并—考，虑折旧？等因素作价》收回所购住房同时取！消5：年，内申请购买或—租，赁，各类：政策性？、保障？性住：房资格并依》法和有？关规定？。追究：责任 《 第二十《八条 国家》机关、？。企，事业单位《。、，社会团体《、街道办事处、村民！。委员会？以，及其他社会组织和】个，人为他？人申：请购买经济适用住】房出具虚假证明材】料的依法依》纪，。追究：相，关，责任人？的责任 第二】十九条 国家机关】工作人？员在经济适用住【房，建设：、申：。。。请审核、 管理【过程中？玩忽职？守、滥用职》权，。、徇：私舞：弊，的依法依纪追究责】任，；涉嫌犯《罪，的移：。送司法机关》处理： 第三十条【 任何？单位和个《人有权？对违：反本办法规定的行】为进行检举和控告】 第六》章， 附则 第【三十一条 本—办法自发布之日起】执行2006年【9，月，10日发布的丽【。水市区经济适—用住房销售管理办法！（丽政办《发〔2？006？〕，99号）同时废【止 ！