— 《。。 丽水市《区经济适用》住房管理办法 ！ 丽水市人民政【府关于印《发丽水市区经济【适用：住，房管理办法的通知】 丽政发〔20！10〕47号 【。 各县（市》。。、，区）人民政府, 市！政府直属各单位 】 　　 【 丽水市《区，经济适用住房—管理办法已经市【。政府第76次—常务会议审议—通过现印发给—你们请认真遵照执行！。 二○一○年九！月二十八日 【第一章 总则 【 第一条 为解决城！市低收？入家庭住房》困难规范经济适用住！房，建设和管理行为加】。快推：进经济？适，用，住房保障体系—建设根据建设部等】七部委经济适用住房！管理办？。。法和浙？江省人？民政府关于加快解】决城市低收入家【庭住房困难的—实施意见等相关规定！结合本市市区实【际制定本办法 】 第二条 本办法】。所称经济适用住【。房是：指，政府提供政策优惠限！定，建设标准、供应对象！。、，销售价格和》上，。市，交易期限具有保【障性质的《政，策性住房 第三！条 本办《法，适用：于本市市区范围【内经济？适用住房的建—设、供应、使用、】交易及监督管—理工作 —第四条 经济适用住！。房管理？遵循政？府主导、政策扶【持，、公：开透明、公平公正】的原则？ ：。 第五条 市建设行！政，主管部门《负责市区经济适用】住房管理工作市发】展，改革（价格》）、监察、财政、民！政、：国土：资，源、：公安、税《。务、金？融管理等部门以【及莲都区人民—政府、？丽水经济《开发区管《理委员会《根据职责《分工负？责经：济适用住房有关工作！ 第二章 建【设管理 第六【条 经济适用住【。房建设规模、项【目布：局和用地《安排：等，内容应当在市政府编！制的：保障性住房发—展规划？和年度计划中明确】并，纳，入市区国民经济与社！会发展规《划和住？房建设规划及时向】社会公布 【第七条 经济适用】住房建？设用地以《划拨方？式供应经济适—用住房建《设用地应当纳入市区！年度土地供应计【划在申报年》度用地指《标时单独列出确保】优，先供应 第八条！ ，经济适？用住房建设项目【免收城市基础设施配！套费等各种》行政事业性收费和政！府性基金经济适【。用住房？项，。。目外：基础设施建》设费：用由市？政府负担 》。 第九条 在商品住！房小区？中，配套建设经济适用住！房的应当《在项目？出让条件中明—。确配套建设的经【济适用住《房建设总《面积、单套》建筑面积《、套数、《建设标准以》及建成后《移交或者回购—等事项并以合同【方式约？定经济适用住房建成！并移交后以划拨方式！办理土地《登，记 第十条【 经济适《用住：房的套？型建筑？面积控制《在 60 平方米左！右高层、小高—层的套？。型建筑面《积可适当增加但增】加的建筑面积不得】超过10平方米 】 ， 第十一条 经济适！用住房建《设按照？政府组织《协，调、：市场运作的》原则可以采取项目】法人招标的方—式选择具有相—应资质和良》好社会责任的房地】产开发企业实施；】也可以由《市政府确定的经济适！用住房管理》实，施机构直接》组织：建设 ？ 第十二》条， 经济适用住房的规！划设：计和建设必须—按照发展节能省地】环保型住宅的要求】。严格执行《。有关住房建》设标准采取竞—标方式优选》规划设计《方案做到在较小的】套型内实现基本的使！用功能经济适—用住房基础》配套：设施和公共配套设施！应，当与住宅工程—同时设计、》同步建设、同期【交付使用 第】十三条 经》。济适：用住房开《发建设单位》对经：济适：用住房工程》质量负最《终责任由其向—购房人出具住宅【质量保证《。书和住宅使用说【明书并？按照规？定承担保《修责任？ 第三章 —。准入管理 第十】四条： 经济？适用住房由》。市政府按限定的价】格统一组织向—符合购？买条件？的市：区低收入住房困难】家庭出售经济—适用：住房供应《。实行申请、审核【、公示和轮》候制度 —第十五条 申请购买！经济适用住房应【当同时？符，合，下列条件 　【　，（一）户口》条件申请人具—有市区（紫金、【白云、万象、岩泉、！水阁、富岭》等六个街道）—常住：非农业户口居住满】5年家庭成员—。户口从？外地迁入的必须【满1年申请人—未婚或者《离婚、丧偶后未【再婚的必须年—满35周岁； ！　　：（二：）住房条件家庭【无，住，房或现住房面—积低于市政府—规定的住房》困难标准家庭成【员未在丽水市范围】内的行政《划拨土地或集体土地！上建房未领取过【建房费或购房补【贴，未享受住房分—配货币化《政策； 《 ， 　　（三）经济】条件家？庭收入符合市政【府确定的年》人均低收入标—准； 　　【（四）市政府—规定的其《他条件 　【。　本办法所称的家庭！成员：包括：申，请人及？其配偶、子女、父】母以及其他具有法定！赡养、抚养、扶养关！系的人员家庭住房包！括继承住《房、商品住房、房改！房，（集资房《、安居房、解困【房）、经济适用住】房（限价商品住房】）、拆迁安置房及非！住宅用房在规定年限！内通过？赠，。与，、分家析产、拆迁、！出售等方式》转移房屋权属的【应当计入家庭—住房面积《年人均低收入—标，准和住？房困难标《准市：政府实行动态管理】 《 在组织经济适用】住房销售时》向社：会公布 第十】六条 ？购买经济适用住房】资格：审核按照下列—程序办理《。 ： 　　（一）申【请人应当在市建设行！。政主管部门公—布的受理期限内【向户口所在地街道】办事处提出购买【。经济适用住房—申请填写丽水市区购！买经济适用住房申】请审批？表并提供以下—材料 《 　　 【 1？.家：庭成员身份证、户】口簿； —　　 2.家庭收！入证明； 【 ：　　 3.住房情！况证明； ！　　 ？ 4.市政府—规，定的其他证》明材料 《 　　（二）！街道办事《处应当自受理—申请之日起 20 ！日内对？申请人家庭成员的户！籍、家庭收入、【住房状况《是否符合规定条件进！行核查？对符合本办》法第十五条规定【条，件的：在申请人居》。住地：和街道办事》处公告栏《上予以公示公—示期限为《10天经公示无异议！或经核实异议不【成立的街道办事处】。应当提出《初审意见《连同申请材料送市建！。设行政？主，管部门 —　　：（三）市建设—行政主管部门—应当在5《个，工作日？内将申？请材料分《。送至市公安、民政、！国土：、房管等《。部门：审核 》。　　（四《）市公安、民政、国！。。土、房管等部门【应当自收到申请材】。料之日起15日内对！申请人家庭成—员的户籍、家庭【收入、建房、住房】等情况提出审核意】见并送市《建设行政主管部【门复核？ 　　（—五，）市建设行政主管】部门对申请》材料应当在》 20 个》。工作日内进行复核】并将符合购买经济】适，用住房资格条件的家！庭在申请人居—住地和通过》新闻媒体向社会【公示公？示期限为10天【对公示有异议的由】相关部门予以核查】；对公示《无异议或者》经，核查异？。议不成立的市建设行！政主管？部门应当书》面通知申请人审【核单位可以通过【入户调？查、邻里访》问以及信《函索证等方式对申请！人购：买经济适用》住房资格条件—进行：核查：申请人及有关—。单位、组织》和个人？。应当：予以配合如实提供有！关情况 第【十七：条 经审核》公示：后符合？。购买经济适用住房资！格条件的家庭可以参！。加，由，市建设？行，政主管部门统一组织！的在：市监察部门监督下进！行的经济适用住房】摇号：、选房领《取认购？证并按照规定—。期限签？订购房合同获得经济！。。适用住房购》买，资格的家庭自动放】弃购房权利的3 年！内，不，。得，再，。。申请购买《经济适用《住房 ？ 第十八》条 承租公》有住房的家庭取得经！。济适用？住房购？买，资格：后应当在《。经济适用住房交【付，之日起5个》月内解除租赁关系退！出公：有住房；承租直【管公房的必须退出直！管公房但可》以，享受：5个月原《租赁直管公房面积】的，租，。。金补：贴 第四章 交！易管理 第十九】条， 取得经济适用住房！购买资？格的家庭限购一套】经，济适用住房 【 ，。第二：十条 经济适—用住房的销售价【格以保本微利为原则！实行政？府定价具体销售【价格由市价格行【政管：。理部门会同市—建，设行政主管部门根据！经济适？用，住房价格《管理的？有，关规定核定报市政】府批准后向社会【公布 《 第二十一条 【。购买：。经，济适用？住房面？积，在核准面《积以：内的按？照，。市政府公布的—销售价格执行；【超过核准面积的部分！不享受？政府优？惠，销，售价格？由市价格行政管理部！门会同市建设行政主！管部门参《。。照同地段同》。类普通商《品住房价格予以核定！ 第二十—二条 ？。购买经济适用住【房后：购，房人应？当按照规定办—理权属登记房屋【所有权证应当注明经！济适用？住房（有限》产权）和限制上【市期限；土地使【用权：证应当注明划拨土地！ 第二十三条】 购房人对所—购买的经《济适用住房》拥有有限产权在取得！完全产权前不得【出售、出租、—出借不得擅自—。改变住房用途购买】经，济适用住房不满5】。年，不得上市交易因民】事诉讼？、仲裁以及继承【、离婚析《产而发生房屋—。所，有权转？移的应当《持有关法律》文书和证明》材料到市建设—行政主管部》门，办理变更登记手【续变更登记后原经】济，适用：住房：。性，质不变限制上市交】易起计日期》不变因其他原因需】要转让经济适用住房！的由市政府按照原销！售价格加同期—银行存？款利息进行回—购购买经《。济适用住房》满5年购房人—上市转让经济—适，。用住房的核准面【积以内？的，部，分应当按照交易时】同地段同类》普通：商品住房与经济适】。用住：房，差价不低于》 50%的比例向】市政：府交纳土地收益【等相关价款后取得】完全产权经济—适用住房上市交易的！。市政府有优先回购权！ 第二十四【条 经济适用住房的！购房人在《未取得完全产—权前又？购买其他住房的【必须办理经济适【用住房退出手续经济！适用住房由》。。市政府按照原销售价！。格加同期银行—。存款利息进行回【。。购 ： 第五章 监—督管理 第—二十五条 市建【设行政主管部门【及其它部门应—当切实履行职责【加，强对已购经》济适用？住房居住、使—用，等情况的检查发现】违规行为及时纠【正 第》二，十六条？ 市政府有关职能】部门应当加强对经】济适用住《房建设、交易中违】。法违纪行为的查处】 ： 　　？（一）擅自改变经济！适用：住房：用地性质《的，由市：国土资源行政主管部！门按有关规定处【罚； 　—　（二）擅自—提高经济《适用住？房销售价格等价格违！法，行为的由市价格行】政管理部门依法进行！处罚：； ： 　？　（：三）对？未，满上：市交易？年限的经济适用住】房违规？出售：、出租、出借或者擅！自改变住房使—用，性，质拒不整改的由【市建设？行政主？管部门按照规定或】者合同？约定按原销》售价格并考虑—折旧等？因，素 作【价收购？ ：。 ，　　（四）建设单】位擅自？向未取得购买—。经济适用《住房资格的人—员出售经济适用住】房的由市建》设行政主管部门责令！。限期收回；不能【收回的限期补缴经济！适用住房与同地段】同类普通商品—住房价 格差价并】。。对，相关责任《单位和责《任人依法予以—处罚 第二十七条！ 对弄虚作假—、隐瞒？家庭收入《和住房条《件以虚假材》料骗购经济适用住房！的，由市建设行》政主管部门按照原价！格并考虑折旧等因素！作价：收回：所购住房同时取消5！。年内申请购》买或租赁各类政策】性，、保障性住》房资格？并依：法和有？关规定？。追究责任《 第二十八【。条 国家机》关，、企事业单位—、社：会团体、街道办事】处、村民委》员会以及其》他社会组织和个人】为他人申请购买【经济适？用住房出具虚—。。假证明材料的依法】依纪追？究相关？。责任人的责任 】 第二十九条 【国家机关工》作人员在经济—适用住房建设、【申请审核《、， 管理过程中玩忽职！守、滥用职权、徇】私，舞弊的？依法依纪追》究责：任；：。涉嫌犯罪的移送【司法机关处》理 《。第三十条 任何单】位和个人有权对【。违反本办法规—定的行为进行检【举，和控告？ ： 第：六，章 附则《 第《三十一条 本办法自！。发布之？日起：执行2006—年，9月1？0日发布的丽水【市区经济适用—住房销售管》理办：法（丽政办发〔20！06〕9《9，号）：同时废止《。 — ：