《 ， ？ 丽水市区经】济适用？住房管理办》法 丽水【市，人民政府关于印发丽！水市区经济适—用住房管理办—法的通知 丽政！发〔20《10〕47号 】各县（市、》区）人？民政府, 》市政：府直属各《单位 　　【 丽水市【区，经济适用《住房管理《办法：已经市政府第—76次常务会议【审议通过现印发给】你们：。请认真遵照》执行 》二○：一○：年九：月二十？八日： ：第一章 总则 第！一条 为解决—城市低收入家庭【住房困难规》范经济适用住房建】。设和管理行为加快推！进经济适用》住房保障体系建设根！据建设部等七部委】经济适用《住房管理办法和浙江！省，人民政府《关于加快解决城市】低收入家《庭住房困难》的实：施意见等相关—规定结合本市市区实！际制定本办》法 第二—条 本办法所称经】济适用住房是指政府！提供政策优惠限定】建设标准、供应对象！、，销，售价格和上市—交易：期限具有保障—性，质，的政策？性住：房 第三条【。 ，本办法？适用于本《市市区范《围内经济适用住【房的建设、供应【、使用、交易及监】督管理工《作 ？ 第四条 经济适】。用住房管理遵—循政府主导、政策】扶持、公开透明【、公平公正的原则 ！ 第五条 市【建设行？政主管部门负—责市：区经济适用住房管】理工作市发展改【革（价格）、监【察、财政、民政、国！土资源、公安、税务！、金融管理等部【门以及莲都区人民政！府、丽水经济—开发：区管：理委员会根据职【责分工负责经济【适用：。住房有关《工作 ？ 第二章 建设管】理 ： 第六条《 经济适用住房建】设规模、项目布局和！用地安排等内容应当！在市政府编》制的保障《。。性住房发展》规划和年度计划中】明确并纳入》市区国民经济—与社会发《展规划和住房建设】规划及时向社会【公布 第七条 ！经济适用住房建设用！地以：划拨方式《供应经济《适用住房建》设用地应当纳入【市区年度土地供应】。计划在申报》年，度用地指标》时，单独列出确保优先】供应 第—八条 ？经济适？用，住房建设《项目免收城市基础设！施配套费等各种行】政事业？性收费和政府性基】金经：济适：用住房项目外基础设！施建设费用由市政】府负：。担， 第九条 —在商品住房小区中】配套建设经济适用住！。房的：应，当在：项目出让条件中明】确配套建《设的经济适用住【房建设总面积—、单套建筑面积、套！数、建设标准以及建！成后移交《或者回购《等事项并以合同方式！约定经济适用住房建！成，并移交后以划拨方式！办理土地《登，记 《第十条 经济适用住！房的套型建筑面积】控制在 60 平】方米左右高层—。。、小：高层的套型》建筑面积可适—当增加但增》加的建筑面积不【得超过10平方米 ！ 第十一条 经】济适：用住房建设按—。照政府组织协—调、市场《运，作的原则可》以采取项目法—人招标的方式选【择具：有相应资质和良好】社会责？任的房？地产开发企业实施】；也：可以由市政府确定的！经济适用住房—管理实？施机构直接》组织建设 第十！二，条 经济适用住房的！。规，划设计和建》。设必：须按照发展节—能省地环保型住宅的！。要，求严：。格执行有关》住，房建设？标准采取竞标方式】优选规划设》计方案做《到在较？小的套型内实—现基本的使用功能】经，济适用住房基—。础配：套设施和公共配【套，设施应当与住宅工程！同时设计、》同步建设、同期交付！使用： ： 第十三条 经济适！用住房开发建—设单位？对经济适用》住房工程质量负最终！。责任由？其向购房人出具住宅！质量保证书和住宅使！用说明书并按—照规定承担保—修，责任 第三—章 准？入管理 第十【四条 经济适—用住房由市政府按限！定，的，价格统一组织向符】合购：买条：件的市？区低收入住房困【难家庭出《售，经济适？用住房？。供应实行申请—、审核、《公，示和轮候制度 】 第十五条 申请购！。买经济适用住房应当！同时符合下列条【件 　　（一【）户口条件申请人具！有市区（紫》金，、白云、《万象、岩泉、水【阁，、富岭等《六个街道《）常住？非农业户口居住满】5年家庭成员户口从！外地迁入的》必须满1年申请人未！婚或者离《婚、丧偶后未再婚】的必须？年满35周岁； ！ 　　（二）—住房条？件家庭无住房—或，现住房面积低于【市政府规定的—住房困难标准家庭成！员未在丽水市范围内！的行：政划：拨土地或集》体土：地上建房未领—取过建？房费或购房补贴未】享受住房分配货币化！政策：；， 　　》（三）经济条件【家庭收入符合市政】府确定的年》人，均低：收入标准； 　！　（四）市政府【规定的其《他条件 《 　　本》办法所称的家—。庭成：员包括申请》人及其配偶、子女、！父母以？及其他具有》法，定赡养、抚养—、，扶养关系的人员家】庭，住房包括继》承住房、商》品住房、房改房（集！资房、安居房、解困！房，）、经济适用住【房（限价商》。品住房）、拆—迁安置房及非住【宅用：房在规？定年限内通过—赠，与，、，分家析？产，。、拆：迁、出售等》方式转移《房屋权属的》应，当计：入家庭住房面积【年人均低收入—标准和住房困难标准！市政：府实行动态管理【 》。在组织经济适—用住房销售时—向社会？。公布： ？第十六条 购买【。经济适用住房资格】审核按照《下列程序办理 】 　　（一）申请人！应当在市建设行政】主管部门公布的受理！期限内向户口所在】地街道办事处提出】购买：经济适用《住房申请填写丽【水市区购买》经，济适用住房申—请审批表并》。提供以下材料 ！ 　　 【 1.家庭成—员身份证《。、户口簿；》 　　 【2.家庭收入证明】； ： ： 　　 —。3.住房情况证明】。； 　　】。 4？。.市政？府，规定的其他》证明材料 — ？　　（？二）街道办事处应】当自受理申请之日】起 20 日内【对申请人家庭成员】的户籍、家庭收入、！。住房状况是否符合】。。规定：。条件进行核》查对符合本办法【第十五？条规定条件的在申请！人居住？地和街道办事—。处公告栏上予—以公示公示》期限为？10天经公示无异】议或经核实异议不成！立，的街道办事处—应当提出初审意【见，连，同申：请材料送《市建设行政》主管部？门 ？ 　　？（三）市建设—行政：主管部门应当在5】个工作日内将申请材！料分送至市公安、】民，政、国？土、房管等》。部门审核 — 　　（四）市公安！、民：政、：。。。国土、房《管等部门《应当自收到申请材料！之日起15日内对】。申请人家庭成员的户！籍、家庭收入、建房！、住房等情》况提：出，审核意见并送市建设！行政主管部门复【核 　　（五】）市建设行》政主管部门对—申请材料应当在【 2：0 个工《作日内进行复核【并将符合购买经【济适用住《房资格条件的—家，庭在申请人》居住：地和通过新闻媒【体向社会公示公示】期限：为，10天？对公示有《异，。议，的由相关部门予以核！。查；对公《示无异议或》者经：核查异议不成—立的：市建：设行政主管部门【应当书面通知—申请：人审核单位》可以通过入户调【查、邻里《。访问：。以及信函索证等方】式对申？请人购？买经济适用》住房资格条件进行】核查申？请人及有《关单位、组》织和：个，人应当予以配—合如实提《供有关情况 】第十七条 经审【核公示后符合购【买经济适用住—房资格条件的家【庭可以参加由—市建设行政》主管：部门统一组织的【在，市，监察部门《监督：下进行的经济适用住！房摇号、《选房：领取认购证并—按照规定期限签订购！房合同？获得：经济适用住房购买】资格：的家庭自动》放弃购房权利的3】 年内不得再申【请购买经济》适，用住房 第【。十八条 承租公有住！。房的家庭《取得经济适用—住房购买资格后应】当在经济适用住房】交付之日起5个月内！解除租赁《关系退出公有住房；！。承租直管公房的必】须退出直《。管公房？但可以享受5个【月原：租赁直管公房面积】的租金？补贴 第四章】 交易管理 第】十，九条 取得经济适用！住房：购买资格的家庭【限购一套《经济适用住》房 第二—十，条 经济适用住房的！销售价格以保本微利！为，原则实行《政府定价具体销【售价：格由市价格行政【管，理部门会同市—建设行政主管部门】根据经济《。适用住房价》格管理的有关规【定核定报市政府【批准后向社会公布 ！ 第二十》一条 购买经济【适用住房面积在核】准面积以内的按照】市政府公布的销售】价格执行；超—过核准面积的部分不！享，受政：府优惠销售价格由市！价格行政管理部门】。会同市建设行政【主管部门参照—同，地段：同类：普通商品住房价格】予以核定 》。 第二十二条 】购买经济《适用住房后购房【人应当按照规定【办理权属登》记房屋所有权—证应当注明》。经济适用住房（有】限产权）和限制【上市期？限；土地《使，用权证？应当：注明划拨土地 【 第二十三—条 购房人对所【购买：的经济？。适用住房拥有有限产！权，在取得完全产权前】不得出售《、出租、出借不【得擅自改《变住房用途购买经济！适用住房不满—5，年不得上市交易因】民事诉讼、仲—裁以：及继承、离婚析【产，而，。发，生房屋？所，。有权转移的应当持】有关法？律文书和《证明材料到市—建设行政《主管部门办理变更】登记手续《变更登记《后原经济《适用住房性》质不变限制》上市交易起》计，。日期不变因其他原】因需：要转让经济适用住】房的由？市政府按照原销售】价格：加同期银行存—款利息？进行回购购买经【济适用住房满5年购！房人上市转让—经，济适用住《房，的，核准面积以内的【部分应当按》照交易时《。同地段？同，类普通商品住—房与经济适用住【房差：价不低于 50%的！比例向市政府交纳】土地收益等相关价款！后取得完全》产权：经济适用住》房上市？交，易，的市政府有优先【回购：权 第二十四条！ ，经济适用住房的【购房人在《未取得完全产权前又！购买其他《住房的必《须办理经济适—用住房退出》手续经济适用住房由！市政：府按照原《销售：价格：加同期银行存—。。款利息进《行回购 第五章】 监督管理 第】二，十五条 市》建设行政主管—部门及？。其它：。部，门，应当切实履行—职责加强对》。已购经济适用—住房居住、使用等】情况：的检查发现》违规行为及时纠正】 第二十六条 ！市，政府有关职能部门】应当加强对经—。济，适用：住房建设、交易【中违法？违纪行为的查处【 ： 　　（一》）擅自改变》经济：适用住房用地—性质：的由市国土资源行】政，主管部？门按有关《规定处？罚； 《 　　（二）擅【自提高？经济适？用住房销《售价格等价格违法行！为的由市《价，格行政管理部门【依法进？。。行处：。罚； ？ 　　（三）对未！满，上，市交易？年限的？经济适用住房—违规出售、出—租、出借《或者擅自改变住房】使用性质拒》不整改的由》市建设？行政主管部门按照规！定或者合同约定【按原销售价格并【考虑折旧等因素【 作价收】购， 　《　（四）建》设单位擅《自向未取得》购买经？济适用住房》资格：的人员出售经济适】用住房的由》市建设行政》主管部？门，责令限期《收回；？不，能收：回的限？期补缴经济适—。。用，住房与同地段同【类普通商品住房【价 ：格差价并《对相关责任单位【和责任人依法予以处！罚 第二》十七条 《对弄虚？作假、隐瞒家庭收入！和住房条件以—虚假：材料骗购经济适用住！房的由市建设行政】主管部门按》照原价格并考虑折旧！等因素？作价收回所购住房】同时取消5》。年内申请《。。购，买或租赁各类政【策，性，、，保障性住房资—格并依法《和，有关规定追究责【任 第二十【八条 国家机关、企！事业单位、社—会团体、街道办事】处，。、村民委员》会以及其他社—会组织和个人为【他人申请《购，买经济适用》住房出具虚假证【明材料的依法依纪追！究相关责《任人的责任》 第二十—九条 ？国家机关工作人员在！经济适用住房建【设、申请审》核、 管理过程中玩！忽职守、滥用—职权、徇私舞—弊的依法依纪追【。究责任；涉嫌犯【罪的移送司法—机关处理 【第三十？条 任何单位和个】人有权对违反本办法！规定的行为进行检】举和控告 第六！章 附则《。 ， 第三十一—条 本办法自发【布之：日起执？行2006年9月】10日？。发布的丽水市区经济！适用住房《销售管理《办法（丽政办发【〔2006〕—99号）同时—废止 》 ： ？