， ！ 丽水市区》。。经济适？用住房管《理，办，法 丽水【。市人民政府》关于印？发丽水市区经济适】用住房管理办法的】通知 丽政发】〔2010》〕47号 —各县：（市、区《）人民？政府, 市政府直】属各单？位 　　 】 丽水《市，。区经：济适用住房管理办法！已经市政府第76】次常务会议审议通】过现印发给你—们请：认真遵？照执行 二【○一○年九月二【十，八日 第》一章 总则 第】一条 为解决—城市低？收入家庭住》。。房困难规范经济【适用住房《建设和？管理：行为加？。快，推进：经济适用《住房保障体系—建设根据建设部等七！部委经？济适用住房》管理办法和浙—江省人民政府—关于加快解决城市低！收入：家，庭住：房困：难的实施意见等相】关规定？结合本？市市区实际制定本办！。法， 第二条 【。本办法所称经济【适用住房是》指，政府提供政策优【惠限定建设标准、】供应对？。象、销售价格和上市！交易期限具有保【障性质的政策性住】房 第三条 本！办法适用于本市市】区范围内经济适【用住房的建设—、供：应、使用、》交易及？监督管理《工，作 《第四条 经济适用】住房管理遵循政府主！导、政？策，扶持、？公开透明、公平【公，正的原则《 ， 第五《条， ，市建：。设行政主《管部门负责市区经】济适用住房》管理：工作市发《展改：革（价格）》、监察、财政、【民，政、国土《资源：、公安？、税务、金》融管：理，等部门以及莲都【区人民政府、—丽水经济开发—。区管：理委：员会根据职责分工】负责：经济适用住房有关工！作 第《。二章： 建设管理 — 第六条 经济适】用住房？建设规模、项—目布局和用地安【排等内容应当—在市政府编制的【保，障性住？。房，发展规划和年度计划！中明确并纳入市区国！民经济与社会发展】。规划和住房建设【规划及时向社会公布！ 第七条 经济！。适用：住房建设用地以划】拨方：式供应？经济适用住房建【设用地应《当，纳入市区年度土地供！应计划在申报年度】用地指标时单—独列出确保优—先供应 —第八条 经济适用】住房建设《项目免收城市基础设！施配套费等各种行政！事业性收费和政府性！基金经济适用住房】项目外基础设施【建设费用《由市政府负担 【 第九条 在商品】住，房小区中配套建【设经济适用住房【的应当在《项目出让条件中【。明确配套《建，。设的：。经济适？用住房建设总面积】、单套？建筑面积《、套数、《建设标准以》及建：成后移交或》者回购等事项—并以合同方式约定】经济适用住》房建成并移交后【以划拨方《式办理？土地登记 》 第十条 经济适！用住房的套型建筑面！积，控制在 60 平方！米，左右高层《、小高？层的套型《建筑面积可适当【增加但增《加的建筑面》积不得？超过10平方—。米 第》十一条 经济—适用住房建》设按照？政府组织协》调、市场《运作的原则》可以采取项目—法人招标的》方式选择《具有：相应资质和》良好社会责任的房】。地产开发企业实施；！也可以由市政—。府确定？的，经济：。适用住房《。管，理，实施机构直》接组织建设 第！十二条 《经济适用住》房的规划设计和建设！必须按照发展节能】省地：环保型住宅的—要求严格执》。行有：关住房建设标准采取！竞标方？式优选规划设计方】案做到在较小的套】型内实现基本的使用！功能经？济适用住《房基础配套设—施和公共配套—设施应当与住—宅工程同时》设计：、同步建设》、，同期交付《使用： ， 第？。。十三条 经》济适用？住房：。开发建设《单，。位对经济适用—住房工程质》。量负最终责任由其向！购房人？。出具住宅质量—保证书和住宅—使用说明书并按【照规定承担》保修责？任 ： 第三章 准入【。管理 ？ 第十四条》 经济适用》住房由市政府按限定！的价格统一组织【向符合购买条件的市！区低收？入住房困《难家庭出售经—。济适：用住房供应》。实行申请、审—核、公示和轮—候，制度 第十【五条 ？申请购买经济适用】住房：应当同时符合下列】。条件 　》　（一）户口—条，件申：请人具有市区（紫】金、白云、》万象、岩泉、—水阁、富岭等六【个街道）常住非农】。业户：口居住满5年家庭成！员，户口从外地迁入的】必须满1年申—。请人未婚或者离【婚，、丧偶后未再—婚，的必须年满35周岁！； 　　（二）！住房条件家庭无【住房或现住房面积】。低于市政府规定的住！。房困难标准家—庭成员未在丽水【市范围内的行政划拨！土地或集《体土地上《建房：未领：取过建房费或购房补！贴未享受住房分配】货币化政策； 】 　　（《。三）经济条件家庭】收入符合市政府确】定的年人均低收入】标准：；， ：。 　　（四》）市政府规定的【其他条件《 　　本办【法所称的家庭—成员包括申请—人及其配偶》、子女、父母—以，及其他具有法—定赡养、抚养、扶养！关系：的人：员家庭住房包括继承！住房、商品》。。住房、房改房（集】资房、安居房—、解困房）、经济】适用住房（限价【商品住房）、拆迁】安置房及非住宅用】房在规定年限内【通过：赠与：、，分家析产、拆迁、】出售等？。方式转移房屋—权属的应当》计入家庭住房—面积年人均低收入标！准和住房《困难：标，准市政府实行动态管！理 ？ 在组织经济】适用住房销售时向】社会公布 》 ， 第十？六条 购买经济适用！住房资格审》核按：照，下列程？序办理 　【　（一）申请人应】当在市建《设行政主《管部门公《布的：受理期限内向—户口所在地街道办事！处提出购买经济【适用住房申》请填写？丽水市区购》买经济适用住房【申请审？。批表并提供以下材料！ ？ 　　 — ：1.家庭《成员：身份证、户口簿； ！。 　　 》 2.家庭收入证】明； 　　！ ， 3.住房情况【证明； 《 　　 】4.市政府规—。定的其他证明材料 ！ 　》　（二）街道—办事：处应：当，自受：理申请之日起— 20 日内对【申请：人家庭？成员的户《。籍、家？庭，收，入，、住房状《况是否符合》规定条件进行核查】对符合本办法第十五！条规定条件的—。在申请人居住地【和街道办事处公【告栏上予以公示公示！期限为10天—经公示无《。异议或经核实异议不！成立的街《道办事处应当提出初！审意见连同申请材】料送：市建设行政》主，管部门 　【　（三）市建设【行政主管部门—应当：在5个工《作日内将申》请材料分送至—。市公安、民政—、国土、房管—等部门审《核 　》　（四）市公安、】。民政、国土、—。房管：等部门应当自收到】申，请材料？之日起15》日内对申请人家庭】成员的户《籍、家？庭收入、《建房、住房等情【况提出审核意—见并送市建设行政】主管部门复核 【 　　《（五）市建设—行政主管部门对【申请材料应当在【 20 个工作日内！进行复核《并将符？合购买经济适用【住房资？格条件的《家庭在？申请人居住地和通过！新闻媒体向社会公示！公，示，期限为1《0，天对公示有异—。议的：由相关部《门予以核查；—。。对，公示无异议或—者经核查异议不成立！的市建？设行政？主管部门应当书【面通知申请人—审核单位可以通过入！户调查、邻里访【问以：及，信函索证等方式对申！请人购买经济适【用住房资格条件【进行核查申请人及】有关单位、》组织：和个人？应当予以配合如实提！供有关？情况 第十七】条 经？审核公示后》符合购买经济—适用住？房资格条件的家庭】可以参？加，由市建设行》政主管部门》统一组？织的在市监察部【门监督下进行—的经济适用住—房摇号、选房—领取认？购证并按《。照规定？期限签订购》房合同获得经济适】用住房？购，买资格的家庭自【动放弃购房权利的3！ 年：内不得再申请购【买经济适《用住房 第【十八条 承》。租，公有住房的家庭【取得经济适用—住房：购买资格后应当【。在经：济适用住房交付之日！起5个月内》解除租赁《关系退出《公有住房《；承：租直管公房的必须退！出直管公《房但可？。。以享受5个》。月原：租赁直管公房面积的！租金补贴《 第四》章 交易《管理： 第十九条 取】得经济适用住房【购，买，资格的家庭限购一套！经济适用《。住房 》第，。二十条 经济适用住！房的销售《价格以保本微利为】原则：实行：。政府定价具体销售】。价格由？市价格行政管理部门！会同市建设行政主管！部门根据经济适用】住房价格管》理的有关规定核定】报市政府批准后【向社会？公，布 《第二十一条 购【买，经济：。适用住房面积在核】准面积以内》的按：照市政府《公布的销售价格执】行；超？过核准面积》。的部分不《享受政府优惠—销售价格由市价【格行政？管理部？门会同市建设—行政：主管：部门参照同地段同】类普：通，商品住房《价，格予以核定》 ： 第二十二条 购买！经，济适：用住房后《购房人应当按—照规：定办理权属》登记房屋所有权证】应当注明经济适用住！房（有限产权）【和限制上市期限；】土地使用权》证应：。当注明划拨土地【 ， 第二《十三条 购》房人对？所购买的《经济适？用，住，房拥有有限》产，。权在取得完全产权前！不得出售、》出租、出《。借不得擅自改变住】房用途购买经济适】用住：房不满？5年不？得上市？交易因民事诉—讼、仲裁以及继承、！离婚析产而发生房屋！所有权转移的应【当持有关法律文书】和证明材料到市【建设行政主管部【门办理变更》登记手续《。。变更：。。登记后原经济—适用住房性质不变限！制上市交易起计日】。期不变因其他原因】需要转让经济适用】。住房的由市政府【按照原？销售价格加》同期银？行存款利息进行回购！购买经？济适用住房满5年购！房人上市转让经济适！用住房的核准面积以！内的：部分应当按照交易时！同地段同类普通【商品住房《与经济适用》住房差价不》低于 50》%的比例向》市政府交纳》土地收益等》相关价？款后取得完》。。。全产权经济适—用住房上市》交易的市《政府有优《先回购权 第二！。十，四条 经《济适用住《房的：购房人在未取得完】全产权前又购—买其他？住房的必《须办理经济适用住】房退出手《续经济适用住房由】市政府按照原—销售价格《加同期银行存款【。利息进行《回购 第》五章 监督》。管理 ？ 第二？十五条 《市建设？行政主管《部门及其《它部门应当切实【履行：职责加强对》已购经济适用—住房居住《、使用等情况的检查！发现违规《。行为及时纠正 ！第，二十六条《 市：政，府有关职能部—门应当加强对经济】适用：。住房建设、交易【中，违法违纪行》为的查处 　　！（一）擅自》改变经？济适用住房用地性质！的由：市国土资源行政主管！部门按有关规定处】罚； ？ 　　（二—）擅自提高经—济适用住房销—售，。价格等价格违法行】为，的由市价《格行政管理部门【依法进行处罚；【 　《　（三）《对未满？上市交易年》限的经济适》用住房违规出—售、出租、》出借：或者擅自《改变住房使用性质拒！不整：。改的：由市建设行政主【管，部门按照规定或者】合同约定《按，原销售价格并考虑】折旧等因素》 《 作价收购》 ，。 　　《（四）？建设单位《擅自向？未，取得购？买经济适《用住房资《格的人员《出售经？济适用？住房的由市建—设，行政主？。管部门责令限期【收回；？不能收回的限期补缴！经济适用住》房与同地段同类普】通，商品住房价》 格差？价并对相关责任单位！和责任人依法予以处！罚， 第？二十七条 对弄虚作！假、隐瞒家》庭收：入和住？房条件以虚假材料】骗购经？济适：用，住，房的：由市：。。建设行政《主管部门按照原【价格并考虑》折旧等因素作价收回！所购住房《同时取消《5年内申请购买【或，租，赁，各类：政策性、《保障性住房资格并依！法和：有关规定追究责任 ！ 第二十八条 】国家机关、企事业单！位、社会《团体、？街道办事处、村民委！员会以及其他社会组！织和个人《为他人申请购买经济！适用：住房出具虚假证明材！料的依法《依纪追？究相关责任人的责】任， 第二十九条】 国家机《关，工作人员在经济适】用住房建《设、申？请审核、《 管理过程中玩忽职！守、滥用《职权、徇私》舞弊的依法》依纪追究《责任：；涉嫌犯罪的移送】司法机？关处理 第三十！条 任何单位和个】人有权对违反本办法！。规定的？行为：进行：检举和控告 【 第六章 附则 】 ， ，第三十一条 本办法！自发布之日起执【行20？06年9月10日发！。布，的丽水市区经济适】用住房销售管理办法！（丽政？办发〔2006【〕，99号）同时—废止 》 》