： 《。 》。。丽水市区经》济适用住房管—理办法 《。 ： 丽水市人民政府】关于印发《丽水市？区，经济：适用：。住房管理办法的通】知 ？ ，丽政发〔201【。0〕47号》 各县（市—、区）人民政府, ！市政：府直属各单位 】 　　 丽水！市区经济适用住【房管理办法已—经市：政，府第：。76次常务会议【审议通？过现印？。发给你们请认真遵照！执，。行， 二○一—○年九月二十—八日 《第一章 总则— 第一条》 为解决城市—低收入家《庭住房？困难规范经》济适：用住：房建设和管理行【为加快推进》经济适用《住房保障体》系建设根据建设部等！七，部委经济适用住房】管理办法和浙江【省人民政府关于【加快解决城市—低收入家《庭住房困难的实施意！见等相关规定结【合本：市市区？实际制？定本办法 第二！条 本办法所称经济！适用住房是指政府提！供政策优惠限定建设！标，准，、供应对象、—销售价？格和上市交易期限】具有：保障：性质的政策性住【房， 第《三条 本《办，。法适用于本市市区】范围内经《济适用住房》的建设？、供应、使用、【交易及监《督管理工作 第！四，条 经济《适用：住房管理《遵循：政府主导、政策【扶持、公开透—明、公平《公正：的原则？ 第五》条 市建《设行政主管》部门负？责，市区经济适用—住房管理工作市发】。展改革（价格）【、监察、财政、【民政、国土资源、】公，安、税务、》金融管？理等：部门以？及莲都区人民政府】、丽水经济开发区】管理委员会根据【职责分工负责经济】。适，用住房有《关工作 第二章 ！建设管理 第六】条 经济适用—住房建设规模、项】目，布，局，和用地安排》等内容应当在市【政府编制《的保障性住房发展】规划和年度计划中明！。确并纳入市》区国民经济与社【会发展规划和住【房建设规划及时向】社会公布 — 第：。七条 经济适用【住，。房建设用地以划拨方！式供应经济适用住房！建设：用地应当纳入市区】年度土地供应计划】在申报年度用地指】标时单独列出确【保优先？供应： ？第八条 经济适用住！房建设项目》免收城市基》础设施配《套费等各种行政事】业性收费和政—府性基金经济适用住！房项目外基》础，。设施建设费用—由市政府负担 【 第九？条， 在商品住房小【区，中，配套建设经济适用】住，房的应当在项目【出，让条件中明确配【套建设的经济适用】住房建设总面积【、单套建筑面积【、套数、建设标准】以及建成后移交或者！回购：等事：项并以合同方式【。约，定经济适用》住房建成并移—。交后以划拨方式办理！土，地登记？。。 ？第十条 《经济适用住》。房的套型《建筑：面积控制在》。 ，60 平方米—左右高层、小—高层的套型建筑面】积可：适当增加但》增，加的：建筑面积不得—超过10平方米【 第十一—条 经济适用住房建！设按照政府组织【协调、市场运—作的：原则可以《。采取项目法》人，招标的方式选择【具，有相应资质和良【好社会责任的房地产！开发企业实施；【也可以由市政府确】定，的经济适《用住房管理实—施，机构直接组织建设】 ？第十二条 》经济：适用住房的规划设】计，和建设必须按—。照，发展节能省地环保】。型住宅的《要求严格执行有关】住房建？设标准采《取竞标方式优—选，规划设？计方案做到在—较小：的，。套型内实现基本的使！。用功能经济适用住】房基础配套设施和公！共配套？设施应当与住宅【工程同时设计、同】。步，建，设、同期交》。付使用 第十】三条 ？。经济适用住房—开发建设单位对经】济适用住房》工程质量负最—终责任？由其向购房人出具】住宅质量保证—。书和：住宅：使用说明《书并按照规》定，承担保修责任 【 第三章 准入【管理 第十四【条 经济《适用住房由市政府按！限定的价格统一组】织向符合《购买条件《的市区低《收入住房困难家庭】出售经济适用住房】供应实行申请、审】核，、，公示和轮候制度【 第十五条 申！请购买经济适用住房！应当同时符合下【列条件 《 ，　　（一）户—口条件申《请人具有《市，区（紫金、》白云、万象、岩泉】、，水阁：、富岭等六个街道）！常住非农业户—口居住满5年—家庭成员户口从外】地迁：入的必须满1年【申请：人未婚？或者离？婚，、，丧偶后未再婚的必须！年满35周岁； 】 　　（》二）：住房条件家庭无住房！或现住房面积低【于市政府规定的【住，房困难标准家—庭成员未在丽水市】范，围内的？行政划拨土》地或集体土地上建房！未领取？过建房费或》购房：补贴：未享受住房分—配货币化政策； 】 ， 　　（三）—经济：条件家庭收》入符合市政府确【定的：年人均低收入标准；！ 　　（—四）市政《府规定的其他条件】 　《　本办法所》称的家庭成员包括】申请人及其配—偶、子女、》父母：。以及：其他具有法》定赡养？、抚养、扶养关【系的人员家庭—住房包括《继承住？房、商品住房、房】改房（？集，资房、安居房、解】困房）、经济适用】住房：。。（限价商品住房【）、：拆迁安置房及非住宅！用房在？规定年限内通—。过赠与、《分家析产、拆迁【、出售等方式转【。移房屋权属的应【当计入家庭住房面】积年人均《低收入标准》和住房困难》标准市政府实行动】态管理 《 ， 在《组织经济适用住房销！售时向社会公布【 ：。 第十六条》 ，购买经济适用住房】资格审核按照—下列程序《。办，理 　　（一】），申请人应当在市建】设行政？主管部门公布的受】理期限内向》户口所在地街道【办，事处提出购》买经济适用住房申请！填写丽水市区购买】经济适用住房申请】审批表并提供—以下材料 【 　　 1！.家庭成员身—份证、户口簿； 】 ：　　 2.家庭】收入：证明；？ 　—　 3.住房【。情况：证明； 》 ： 　　 《 ，4.市政府规定的】其他证？明材料 　！　（二）街道办【事处应当自受—理申：请之日起 》20 日内对申请人！家，庭成员的户籍、【家庭收入、住房状况！是，否符：合规定条件》进行核查对》。符合本办法第十五条！规定条件的》在申请？人居住地和》街道办事处》公告栏上予以公示公！示期限？为10天经公—示无异议或经核【实异议不成立的【街道：办事处应《当提出初审意见【。连同：申请材？料送：。市建设行政主管【部门 》　　（三）市建设行！政，。主管部门应》当在5个《工作日内将申—请材料分送至市【公安、民政》、国土、房管等部】门，审，。核 ：。 　？　（四）市公安、民！政、国土、房管等】部门应当自收到申】请材料之日》起15日内对申请人！。家庭：成员的户籍、家庭收！入、建房、住房等】。情，况提：。出审核意《见并送市建设—行政主管部门复核】 ， 　　（五）市】建设行政主管部门对！申，请材料应当在 2】0 个工作》日内进行复核并将】符，合购买经济适用住】房，资格条件的家庭在】申请人居住地和通】过新闻媒体向—社会公示公示—期，限，为10天对公示【有异议的由相关【部门予？以核查；《对公示无《异议或者经》核查异议不成立【的市建设行》政主管部门应—当，书，面通知申《请人：审核单位《可以通过入户调【查，、邻：里访：问以及信函索证等方！式对：申请人？购买经济适用住房资！格条件进行》核查申请《。人及有关单位—、组织和个人—应当予以配合如【实，提供有关《情况 ？ ：第十七条 经审核】公示后符合购买经济！适用住房资》格条件？。的，家庭可以《参加由市建设—。行政主？管部门统《一组织的在市—监察部？门监督？下进行的经济适用】住房摇号《、选房？领取认购证并按【照规定期限签—订购房？合同获得经济—适用住房购买资格的！家庭自动放弃购房】权利的3 年内不】得，再申请购买经济适用！住房 《 第十八条 承【租公有住房的家庭】。取得经？济适：用住房购买资格【后应当在经济适用】住房交付之日—起5：个月内解除租赁关】系退出公《。。有住房；承租直管】公房：的，必须退出直管公房但！可以享受《5个月原租赁直管】。公房面积的租—金补贴 第【四章： 交易？管理 《第十九条 取得经】。济适用住房购—买资格的家庭限购一！套，经济适用住房 【 ， ，第二十条 经济【适用住房的销—售价格以保本微利】。。为，原则实行政府定价】具体销售《价格由市价格行【政管理部门》会同市建设》行政主管部门根据经！济适用住房价格【管理的有关》规定核定《报市政府《批准后向社会公【布 第二十一条！ 购买？经济：适用住房面积在核】准面积以内的按【照市政府公布的销售！价格执行；超—过核准面积的—部分不享受政府优惠！销售价格《由市价格行政管【理部：门会同市建设—行，政，主管：部门参照同地段同】类普通？商，品住房？。价格予以核定 】 第：二十二条 购买经济！适用住房后》购房人应当按照规定！办，理权属登记房—屋所有？权证应当注明经【济适：用住房（有》限，产权：）和：限制上？市期限；土地使用】权证应？当注明划拨土地 ！ 第二十三条 【购房：人对所购《买，的经济适用住房【拥，有，有，限产权在《取得完？全产权前不得出【售、出租、出借不】得擅：自改：。变住房用途购买【。。经济适？用住：房不满5年不得上】市交易因民事诉【讼、仲裁以及继承、！离婚：析，产而：发，生，房屋所有《权转移的应当持有关！法律文书和证明材】料到市？建设行政主》管部门？办理变更《登，记手续变更登—记后原经济适用【住房性质不》变限制上市交易起】计日期？不变因其他原因【需要转让经济适【用住：房的由市政府—按照原销售价格加】同期银行存款利息进！行回：购，购买经济《适，用住房？满5年购房》。。人上市转让经济适用！住房：的核：准面积以内的部分应！当按照交易》时同地段同类普通商！。品住房与经济适【用住房差《价不低于 》50%的《比例向？市政府交纳土地收】益等相关价款后取】得完全产权经济适用！。住房：上市交易的》市政府有优》先回购权 第二！。。十四条 经济适【用住房的购房—人在：未取：得完全产权前又购】。买其他住房的必须办！理经济适用住房退】出手续经《济适用住房由市政】府按照原销》售价：格加同期银》行存款利息进行回】购 第《五章 监督管理 】 第二十五条 市建！设行政主管部门及】其它部？。门应：当切实履行职—责加：强对已购经》。济适用住《房，居住、？使用等情况的检查】发现违规行为及时】。纠，。正 第二十六条！ 市政府有》关职能部门应—当加强对经济—适用住？房，。建设、交易中违【法违纪行为的—查，处 　》　（一）擅自改变】经济适用住》房用：。地性质的由市—国土资源《行政主管部》门按有关规定—处罚； 》 　　（二）擅自提！高经济适用住房【。销售价？格等价格违法行【为，的由市价《格行政管理部门依】法进行处罚》； 　　（三）！对未满上市交—易年限的经济适【用住房违《规出：售、出租、》出借：或者擅自改变住【房，使用性质拒不—整改的由市建设【行政：主管部？门按照规定》或者合同约》定按原销售价—格并考虑折旧等【因素 》 ，。 作价收购 【 　　？（四：）建设？单位擅自向》。未取：得购买经《济适：用住房资格的人员】出，售经济适用住房【的由：市建：设行政主管部门【责令限期《收回；不能收回【的限期？补缴经？济适用住房与同【地段同类普通商品】住房价 格差价并】对相关？责任单位和责任人】依法予以处罚 第！二十：七条 对弄虚—作，假、隐瞒家》庭收入和住房条【。件以虚假材料—骗购：经济适用住房的【由市建设行政主管】部门按照原》价格并？考虑折旧《等因素作价收回所购！住，房同时？取消5年内申请购】买或租赁各》类政：策性、保《。。。障性住房资格并依】。法和有关规定追究】责任 ？ ， 第二十《八条： 国家机关、企事】。业单位、《社会团？体、：街道办事《。处、村民委员会以及！其他社会《组织和个人为他人】申请购买经》济适用住《房出具虚《假证明材《料，。的依法？依纪追究《相，关责任？人的责任 第二！十九条？。 国家？机关工作人员在经济！适用：住房建设、》申请审？核、 管《理过程中玩忽职守】、滥用职权、徇【私舞弊的《依法依纪追究责【任；涉嫌《。犯罪的移送》司法机关处理 ！。第三十条 任—何单位和个人有【权对违？反本办法规定的行为！。进行检？举和控告 第】六章 附则》 第三十—一条 本办法—自发布之日起—。执行200》6年9月10日发】。。布的丽？水市区经《济适用住房销售管理！。办法（丽《政办发〔2006〕！99号）同时废止】 — ：