《 — 丽水市区经济适】用住：房管理办法 ！丽水市人民政—府关于印发丽水【市区经？。。。济适用住房管—理办：。法的通知 丽政！发〔2010—〕47？号 各县（市【、，区）人？。民政：府, 市政府—直属：各单位 —　　 ？ 丽水》市区经济适用住房管！理办法？已，。经，。市政府第76次常务！会议审议通》过现印发给你们请】认，真，遵照执行《 ： 二○一《○年九月二十八日 ！ 第一章 》总，则 第一》条 为解决城市低】收入：。家庭住房困》难规范经济适用【住房建？设和管理行为加【快推进经济适用【住房保障体》系建设根据》建，设部等七部委经济适！用住房管理办—法和浙江省》人民政府关于—。加快解决城市低【收入家庭住房困难的！实施意见等相关规】定结合本市市区实际！制定本办法 】第二条 本》办法所？称经济适《。用住房是指》政，府提：供政策优惠限定建设！标准、供应对象、销！。售价格和上市交【易期限具有》保障性质的政策【性住房 第三】。条 本办法》适用于本《市市区范围》内经济适用住房的】建设：、供应？、使用、交》易及监？督管理工《作 第四条 】经济适用住》房管理遵循政—府主导、政策扶【持，、公开透明、—公平公正的原则 ！ 第五条 市—建，设行政主管部—门负：责市区经济适用住房！管理工作市发—展改革（价》格）：、，监察、财政》、民政、国土资源】、公安、税务—、金融管《理等部？门以及莲《都区人民政府、丽水！经济开发区管—理委员会根据—职责分工负》责经济？适用住房《。有关工作 —第二章 建》。设管理 第六条 ！经济适用住房建设规！模，、项目布局和用地安！排等内容应》当在市政《府编制的保障性住】房发：。。展规划？。和年度计划中—。明确并纳入市区国】民经济与社会发展】规划：和住房建设规—划及时向社会公【布 第》七条 经济适用住】房建设用地以划拨】。方式供？应经济适用住—房建设用地应当纳入！市，区年度土地》供应：计划在申报》年度用地指标—时单独列《。出，。确保优先供应— ？第八：条 经济适用—。住房建设项目免收城！市基础？设施配套《费等各？种，行政事业性收费和】。政府性基金经—济适用住房项—目外基础《设，施建设？费用由市政府负担】 第九条 在商品！住房：。小区中配套建设经济！适用住房的应当【在项目？出让条件中明—确配套？建设：的经济适用住房建设！总面积、单》套建筑？面积、套数、建设】。标准以及建》成后移交或者回购等！事项：并以合同《方式约定经济适用住！。房建成并移交后【以划拨方式》办理土地登》记 《第十条 经济适【用住：房的套型建筑面积】控制在 60 平方！米左右高层》、小高层的套型建】筑面积可适当增加】但增加的《建筑：面积不得超》。过10平方米 ！第十一条 经济适用！住房建设按照政【府组织协调、—市场运作的原则可以！。采取项目法人—招标的方式选—择具有？相应资质和良好社】会责任的房地产开发！企业：实施；也可以由【市政府确定》的经济适用住—房管理实《。施，机构直？接，组织建设《 第十二—条 经济适》用，住房的规划》设计和建设》必须按照发展节【能省地环保型住【宅的要求《严，格，执，行有：关住房建设标准采取！竞标方式优》选规划设计方案做到！在较小的套》型内实现基本的使】。。。用功能经济适用住房！基，础配套设施》和公共配套设施应】当与住宅工程同时设！。计、同？步建设、同期交付使！用 《第十三条 经济【适用：住房开发建设单位】对经济适《用住房工程质—量负：最终责？任由其向购》。房人出？具住宅？质量保证书和住宅】使用：说明：书并按照规定承【担保修责任 第】三章 准入管理 ！第十四条 经济适】用住房由市政府按限！定的价格统一—组织向符合购买条】件，。的市区？。低收入住《房困难家庭》。出售经？济适用住房》供应实行申》请、审？核、公示和轮候制】度 第十五条 ！申请购？买经济适用住房应】当同：时符合下列条件 】 　：　（一？）户口条件》申请人具有市区（紫！金、白云、万象【、岩泉、水阁、【富岭等六个街—道）：常住非农业户—口居住满5年家庭成！员户口从外地迁入】。的必须满1年申请人！未婚：或者离婚《、丧：偶后未再婚》的必须年满3—5，周岁； 》 　　（《二，）住房条件家庭【无住房？或现：住房面积低》于市政府规定的【住房困难标准家庭成！员未在丽水市范围内！的行：政划拨土地或集体】土地上建房未领取过！建房费或购》房，补贴未享受》住房分配货》。币化政策； 　！　（三？）经济？条件家庭收入—符合市政府确定的】年人均低收入标【准； 》　，　（：四）市政府》规定的？其他条件 　】　本办法所称—的家庭？成员包括申请人【及其配偶、子—女、父母以及其【他具有法《定，赡养、抚养、—扶，养关系的人员—家庭：住房包括继承住房、！商品住房、房改【房（：集资房？、，安居房、解困房）】、经济适《用住房（限价商品】住房）、拆迁—安置房及非住宅用】房，在规定年限内—通过：赠与、分家析产、】拆迁、出售等方式】转移房屋权》属的应？当，计，。入家庭住房面积年人！均低收入《。标准和？住房困难标准市政】。府实：行动态管理 】 在组织经济【适用住房《销售时向社会公布 ！ 第十六条 购】买经济？适，用住房？资格审核按照下列程！序办理 》 　　（《一）申请《人应：当在市建设行政主】管部门公布的—受理期限内向—。户口所在《地街道办事处提【出购买经《济适用住房申请【填写丽水市区购买】经济适用住房申请】审批表并提供以【下材料 《。 　　— ： 1.家》庭成员身份证—、户口簿； 】　　 2》。.家庭收入证—明； 》 ， 　：　 3.住房情】况证明？； ： ， 　　》 4.市政府规】。定的其他证明材料 ！ 　　（【二）街道办事处应当！自，受理：申请之日起 2【。0 日内对申请人家！。庭成员的户籍—、家庭收《。入、住房状况是否】符合规定条件—进行核查对》符合本办法第十五】条规定条件的—在申请人居住地和】街道办事处公告栏】上予以？公示公示期限为【10天经公示无异】议或经核《实异议不成立—的街：道办事处应》当提出初《审，意，见连同申请》材料：送市：建设行政主管部门 ！ 　　（三）市】建设行政主管部【门应当在5个工【。作日内将《申请材料分送至市公！安、民政、国土【、房管等部》门审核 　　（！四）市公《安、民？政，、国土、房》管等：部门应当自》收到申？请材料之《日起15日》内对：申请人家庭成—员的户籍、》家庭：。收入、？建房：、住房等情况提出审！核意见并送市建【设行政？主管部门复核 】 　　（五）市【建设行政主》管部门？对申：。。请材料应当在 20！ 个工作日内进行】复核并将符合购【买经：济适用住房资格条件！的，家庭在申请人居【住地和通过新闻媒】体向社会《。公示公示期》限为10天对公【示有：异议的由相关部门】予以核查；对公示】无异议或者经核【查异议不成立的市建！。设行政主管部—门应当书《面通知申请》人审核单位可—以通过？入户调查、邻里访】问以及信函》索证：等方式？对申请人购买经【济，适用住房资格条件】。进行核查申请人及有！关单位、组》织和：个人应当予以—配合如实提》供有关情况 — 第？十七条？ 经审核公》示后符合购买经济】适用住房《资格条件的家—庭可以？参加由市建设行【政，主管部门《统一组织的》。。在市监察部门—监督下？进行的经济适—用住房摇号》、选房领《取认：购证并按《照规定期限签订购房！合同获得经济适【用住房购买资格【的家庭自动放弃【。购房权利的3— 年内不得再—申请购买经济适用住！房 第十—八条：。 ，承租公？。有住房的家》庭取得经济适—。用住房购买资—格，。。后，应当在？经济适用住房交【付之日起5个月内】解除租赁关系—。退，出公有住房；承【租直：管公房的必须退出直！管公房但可以享【受5个？月，原租赁直管公房【面积的租金》补贴 第—四章 交易管理【 第十九条 【取得经济适用住【房购买资格的家庭限！购一套？。经济适用住房 ！第二十条《 经济？适用住房的销售【价格以保本微利为原！。则实行政府定价【具体销售价》格由市价格行政管理！部门会？同市：建设行？政主管部门根据【经济适？用住房价格管理的有！关规定核定报市政府！批准后？向社会公布》 第《二十：一条 ？购买经？济适用？住房面积在核准【面积：以内的？按照市政府公布的销！售价格执行；超过核！准面积？的部分不享受政府】优惠销？。售价格由市价格【。行政管理《部门会？同市建设《行政主管部门参照同！地，段，。同类普通商品住【房价格予以核定 ！ 第二？十，二条 购买经济【适用住房后购房人应！当按：照规定办理权属【登记房屋所有权证】应当注？明，经济适用住》房，（有限产权）和【限制上市期限—。；土地使用权—证应当注明》划拨土地 —。 第二十三条 【购房：。人对所购买的经济适！用，住房拥有有限—产权在取得完全【产权前不得出售、出！租、出借不得—擅自改变住》房用途购《买经济适《用住房？不满：5年不得上》市交易？因民事诉讼、仲裁以！及继承、离婚—析产而发《生房屋？所有权转移的应【当持：有关法律《文书和证《明材：料到市建设》行政主管部》门办理？变更登记手续变【更登：记后原经济适用住】房性质不《变限制上《。市交：易起计日期》不变因其他原因需】要转让经《。济，适用：住房：。的由：市政府按照原销售价！格加同期银行—存，款利息进行回购购买！经，济适：用，住房满5年购房人上！。市转：让经济？适用住房的》核准面积以内的【部分应当按照—交易时同地段同【类普通商品》。住房与经《济，适用住房《差价不低于 5【0%的比例向市政府！。交纳土？地收益等相关价款后！。取得完全产》权经济适用》住房上市交易—的市：政，府有优先《回购：权 ： 第二《十四条 经》济适用住《房的购房人在—未，取得完全《产，权前又购买其他住】房的必？须办：理经济适用住房【退出手续经济适【用住房由市政府【按照：原销售价格加同【期银行存《款，利息进行回购 】第，五章 监督》管理 第》。二十五条 市—建设行政主管部门】及其它部门应当切实！履，行职责加强对已【购经济适用》住房居？住、使用等情况的】检，查发现违规行为及】时纠正？ 第二》十，六，条， 市政？府有：关职能部门应—当加强？对经济适用住房建】设、交易中》违法违纪行为的查】处 　》　（：一）：擅自：改变经济适用住房】用，地，性质：的由市？国土资源行政—主管部门按有—关规定处《罚； 　　（】二）擅自提》高经济适用住房【。销售价格等价格【违法行为的》由市价格《行政管理部》。门依法进行处罚； ！ 　？　（：三，）对未满上》市交：易年限的经济适【用住房违规》出售、出《租、：出借或者擅自—改变住房《使用性质拒不整改】的由：市建设行政主—管部门按照规定或】者合同约《定按原销售价格【并，考虑折旧等因—素 作价】收购 《 　　（四）—建设单位擅自向未】取得购买经济—适用住？房资格的人》员出售经济适—用住：房的由市建设行政主！管部门责令限期【收回；不《。能收回的限期补【缴经济适用住—房与同地段同类普通！。商，品住房？价 格差价并对相关！责任单位《和责任人依法予【以处罚 第二十七！条 对弄《虚作假、隐瞒家庭收！入和住房条件以虚假！。材料骗？购，经，济适：用住房的由市建设】行政主？管部门按照原价格并！考虑：折旧等因《素作价收回所购【住房同？时取消5《年，内申请购买或租【。赁各类？政策性、《保障性住《房资：格并依法《和，有关规定追究—责任 第二【十八条 国家机关】、企事？业单位、《社会：团体：、，街道办事《处、：村民委员会以及其他！社会组织和个—人为他？人申：请购买经《。济适用住房出具【虚假证明材料的依法！依，。纪追究相《关，责，任人的责任 — 第二十九—条， ，国家机？关工作？人员在经《济适用住房建设、申！请审核、 管—理过程中玩》忽职守、滥用职权】、徇私舞弊的依【法依纪追《究责任？；涉嫌犯罪的移送】司法机？。关处理 —第，三十条 任何单位和！个人有权对》违反本办《法规定的行为进行】检举和控告 】第六章 《附则 》第三：十一条 本办法【自发布之《日，起执行？2006年9—月10日《发布的丽水》市，区经济适用住—房销：。售管理办法（丽政】办发〔2006【。〕9：9号：），同时废止《 》。 ？