《 》 丽？水，市区经济适用—住房管理办法 【 丽《水市人民政府关于印！发丽水市区经济适】用住：房管理办《法的通知 》 丽政发〔201！0〕4？7号： 各县（市—、区）人民》政府, 市政府直属！各，单，位 　　 【 丽《水市：区经：济适：用住房管理办法【已，经市：政府第76次常务】会议审议《通过现印发》给你们请认真遵【照执行 《 二○《一○年九月二十八日！ 第一章 总则 ！ 第一条 为解【决城市低收入家【庭住房困难规范经】济适：用住：房建设？和管：理行为加快推进【。经济适用住房—。。保障体系建》设根据建《。设部等七部委—。经济适用住房管【理办法和浙江省人】民政府关于加快解决！城市低？收，入家庭住房困难的实！施意见等相关规定结！合本市市区》实际：。制定本？办法 第二【条 本办法所称【经，济适用住房》是指政？府提供？政策优惠限定建设标！准、供应对象、销】。售价格和上市交易】期限具有保障性质】的政策？性住：房 《第，三条 本办》法适用于本市市【区，范围内经济适—用住房的《建设、供《应、使用、交易及】监督管理工作— 第四条— 经济适用》住房管理遵循政府主！导、政策扶持—、公开透明》、公平公正的原【则 第五条 市！建设行政主管部【。门负责？市区经济适用住房】管理工作市发展改革！（价格？）、监察、》财政、民《政、国土资源—、，公安、税《务、：金融管理等》部，门以及莲都区人民政！府、丽水经》济开发区管理委【员会根据职责分工】负责经济适用住房有！关工作 《 第：二章 ？建设管理 》 第六条 经—济适用住房建设规模！、项目布局和用地安！排，等内容应《。当在市政《府编制的保障性【住房发？。展，规，划和年度计划中明】。确并纳？入市区国民》经济与社会发展规】。划和：住房建设规》划及时向社》会公布 第七条！ ，经济：适用住房建》设用地以划拨方【式供应经济适用住房！建，设用地应当纳入【市区年度土》地供应？计划在申报年度【用地指？标时单独《列出确保优先供【应 第八条 经！。济，。适用住？房建：设项目免《收，城市：基础设施《。。配套费等各》种行政事《业性收？费，和政府性《基金经济适用住房项！目外基础设施建设】。费用由市政府—负担 第九条【 在商品住房—小区中配套建—设经济适用住房【。的应：当在项目出让条件中！明确配套建设的经】济适用住房建设【总面积、《单套建筑面积、【套数、？建设：标准以？及建成后《移交或者回购—。等事项并以合同方】式约：。定经济适用住房建】成并移交后以划拨方！式办理土地登记 】 第十条》 经济适用住—房的套型《建筑面积控制—在 60《 平方米《左右高层、小高层的！套型建筑面积可【适当增加但》增加的？。建，筑面积不《得超过10》平方米？ ？。第十一条《 经：济适用住《房建设按照政府组织！协调：、市场运作的原【则可：以，采取项目法人招标的！方式选择具》有相应资《。质和良好社》会责任的房地产开发！企业实施；也可以】由市政府确定的经】济适用住房管理【实，。施机构直接》组织建设 》 第十二》条 经济《适用住房的规划设】计和建设必须—按照：发展节能省地环保型！住宅：的，要求严格执行有关住！。房建设标准采取【竞标方式优》选规：划设计方案做—到在较小的》套型内实《现基本的使用功能】经济：适用住房基础配套设！施和：公共配套设》施应当与住》宅工程同时设计、同！步建设、《同期交付使用 【 第十三条 经济！适用住房《开发：建设单？位对经济适用—住房工程《质量：负最终责任由其【向购房人《出具住宅质量保证书！和住宅使用说明书】并按照规定承—担保修？责任 第三章 准！入管理 第十【。四条 经济适用住房！由市政府按限定的价！格统一组《织向符合购买—条件的市《区低收？入住房？困难：家庭出？售经济适用住房供应！实行申请、审核、】。公示和？轮候制度 第十！五条 申请购买经济！适用住房应》当同时？符合下列条件 】　　：（一）户口》条件申请人具有市区！（紫金、白云、万】象、岩？泉、水阁、》富岭等六《个街道）常住非农】业户口居住满5【年家庭成员户口【从外地迁入的—必须满1年申请【人未婚或者》离婚：、，丧偶：后未再婚的必—须年满35周—岁； 《 　　（二）住房】条件：家庭无住房或—。。。现住房面积低于【市政府规定的—住，房困难？标准家庭成》员未在丽水市范围内！的行政？划拨土？地或集体《土地上建房未领【取过：。。建房费或购房—补贴未享受住房分】配货：币化政策； — 　　（》三）经济条件—家庭收入符》合市政府确》定的年？人均低收入》标准； 　　（！四，）市：政府规？。定的其他条》件 　　—本办法所称的—家庭成员《包括申请人及其配偶！、子女、父母以及】其他具有法》定赡养、抚养、扶养！关系：的人员家《庭住：房包括继承住房【、商品？住房、房《改，房（集资房》、安居房、解困房）！、，经济适用住》。房（限价商》品住房）、》拆迁安置房》及，非住宅用《房在规定《年限内通《过赠与？。、分：家析：产、：拆迁、出售等—方式转？移房屋权属的应当】计入家庭住房面积】。年人均低收入标【准，和住：。房困难标准市政府实！行动态管理 ！ 在：组织：经济适用住房销售】时向：社，会公：布 第十六条 ！购买经济适用住房资！格审核按照下列程序！办理 　—　（一？）申请人《应当在市建设行政主！。管部门公布》。的受理期《限内向？户，口所在地街道办事】。处，提出购买经济适用住！房，申请填写丽水市区购！买经济适用》住房：申请审批表》并，。提供以？下材料 　！　 》1.家庭成员—身份证？、户口簿； 】　　 2》.家：庭收入？证，。明；： ？ 　　 》 3：.住房情况证明；】 　　 ！4.市政府规定【的其他证明》材料 【　　（二）街—道办事处应当自受】理申请之日起 2】0， 日内对申请人家】。庭成：员的户籍、家庭【收入：、住房状况》是否符合规定条件进！行核查对《符合本办法第十【五条规定条件的在】申请人？居住地？和街道办事处公告】栏上予？以公示公示期—限为10天经—公示无异《议或：。。经核实异议不成【立的街道办事处应】当提出初审意见连】同申请材《料送市建设行政主】管，部门 　—　（三）市》建设行政主管部门应！当在5个《工作日内《将申请材《。料分送至《市公安、民政、【国土：、房管等部》门审核 　　】（四）市公安、民政！、国土、房管等【部，门应当自收》到申请材《料之日起1》5，日内对申请人家庭成！。员的户籍、》。家庭收入、建房、】住房：等情况？提出审核意见并送】市建设行政主管部】门复核 《。 ：　　（五）市建设】行政主管部门对申】请，材料应当在 20 ！个工作日《内进行复核》并将：符合购？买经济适用住房资格！条件：的家庭在《申请人居住》地和通过《新，闻媒体向社会—公示：公示期？限为10天对公示】有，异议的？由相：关部：门予以核查；对公示！无，。异议或者《经，核查：。异议不成立的—市建：设行政主管部门应当！书面通知申请—。人审核单位可以【通过入户调查、邻里！访问以及信函索证】等方式对申请人购】买经济适用住房【。资，格，条件：进行核查申请—人及有关单》。位、组织和个—人应当予以配合【如实提供有关—情，况 《第十七条 经审核公！示后符？合购买经济适用【住房资格条件的家庭！可以参加由市—建设行政主管部门统！。一组织的在市监察】部门监督下进行的经！济适用住《。房摇号？、选房？。领取认购《证并按照规定期限签！订购房？合同获得《经济适用住房—购买资格《的家庭自动》放，。弃，购，。房权利？的3 年内》。不得再申请购买【经济适？用住房 —第十八条 承租公有！住，房的：家庭取得经济—适用住房购买资格后！。应，。当在经济适用住【房交付之日起5个月！内解除租赁关系【退出公有住房—；，承租直管公房的必】须退出直管公房但可！以享受5个》月，。原租：赁直管？公房面积的租金补贴！ 第四章 【交易管理 第十九！条 取得经济适用】住房：购买资格的》家庭限购一套经济】适用住房 》 第二十》条 经济《适用住房的销售【价格：。以保本微《利为原？则，实行政府定价具体】销售价格由市价【。格行政？管理部？门会同市建设—行政主管部门—根据经济适》用住房价《格管理？。的有：关，规定核定报市政府】批准后向《。社会公布《。 第二十—一条： 购：买经济适《用住房？面积在？核准：面积以内的》按照市政《府公布？的，销售价格《执行；超过核—准面积的部分不【享受政府《优惠销售价格由【市价格行政管理【部门会？。同市建设行政主管部！。门参：。照同地？段同类？普通商品住房价格】予以核定 》 第二十》二条 购《买经济适用住房【。后购房人应当按【照规定办理权属【登记房屋所有权证应！当注明经济适用【住，房（有限产权）和】限制上？市期限；《土地使用权证应【。当注明划拨土地【 ： 第二？十三条？ 购房人对所购买的！经济适用住房拥【有有限？产权在取得完全产】权前不？。得，出售、出租、出借不！得擅自改《。变住房用《途，购买经济适用住房】。不满5年不》得上市交易因民【事诉讼、仲裁以【。及继承、离婚—析产：而发生？房屋所有权转移【的应当持有关—法律文书和证明材料！到市建？设行政主管部门办】理变更？登记手续变更登记后！原经：济适用住房性质不变！限制：。上市交易起计日【期不变因其他原因需！要转让经《济，适用：住房的由市政府【。按照原销售价格【加同期银行存款利息！进行回购购买经济】适用：住房满5年购房人】上市转？。。让经：济适用住房的核准】面积以内的部分应当！按照交？易时同地段同—类普通商品》。。住房：。与经济？适用住房《差价不低于》 50%的比—例向：市政府交纳土—地收益等相》关价款后取得完全】产权经？济适用住《房上市交易的市政】府有优先回购—权 《第二十四条》。 经济适用住房的购！房人在未取得完全产！权前：又购买其他》住房的必《须办理经济适用住】房退出手续经—济适：用住房由市政府按】照，。原销售？价格加同期银—行存款利息》进行回购《 第五章 —监督管理 第二十！五条：。 市建设行政主管】部门：及其它部门》。应当切实履行职【责，加强对已购经济【。适用住房居住、使用！等情况的检查—发，现违规行为》及时纠正《 ？第二：十六条 市政—府有关职能部—门应当加强对经济】适用住房《建设、交易中违【法违：纪行为的查处— ， 　　（一—）擅自改变》经，济适用？住房用地性质的由】市国：土资源行政主管部】门按有关规定处【罚； 　　（二！）擅自提《高经济？适用住房销售—价格等价格违法【行为的由《市价格行政管理部】门依法进行》处罚； 《 　　（三）【对未满上市交易【年限的经济适—用住房违规出—售、出租、出借【或者擅自改》变住房使用》性质拒不整改的由市！建设行？政主管部门按照规】定或者合同约定按】原销售价格并考虑】折旧等因素》 《 作价收购 【 　：。　（四）建设单位】擅自向未取》得购买经济》适用住房资格的【人员出售经济适用】住房的由市建设【行，政主管部门责令限】期，收，回，；不能收回的限【期补缴经《济适：用住房与同地段同】类普：。。通商品住《房价 格差价并对相！关责任单位》和责任人依法予以处！罚 第二十七条 ！对弄虚作假、—隐瞒家？庭收入和住》房条件以《。虚假材料骗购经济适！用住房的《。由市建设行》政主管部《门按照原价格并【考虑折旧等》因素：作价收回所购住房同！时取消5年内—申请购买或租赁各】。类政策性、》保障性住房资格并】依法和有关》规定追究《责任 《 第：二十八条 国家机】关、企事业》单位、社会团体、街！道办事处、》村民委员会》以及其他《社会组？织和：个人为他人》申请购买经济适用住！房出具虚假证—明材料的依法依纪追！究相关责《任人的？责任：。 第二十九条 ！国家机关工作人【。员在经济适》用住：房建设、申请审【核、 管理过程【中玩忽职守》、滥：用职权？、徇：私舞弊的《依法依？纪追究责任；—涉嫌犯罪《的移送司《法，。机关处理 — 第三十条 任何单！。位和个？人有权对违反本办法！规定的行为》进行：检举：和控：告 第》六章 附则 —。 ：第三十一《条 本办法自发【布之日起执》行2006年9月1！0日发布的丽水【市区经？济适用住房销售管理！。办，法（丽政办发〔2】006〕《99：号，），同时废止 ！ ？