：。 ： — 丽水？市区经济适》用住：房管理办法 【 ：丽水市人民政府【关于印发丽水市区】经济适用住房—管理办？法的通知 》 丽政发〔201！0〕47号 —。 各县（市、区【）人民？。政府,？ 市政府直》属各单位 【　　 丽水市！区经济？适用住房管理—办法已经市政府【第76次常务—会议审议通过现印发！。给你们请认真遵照】执行 二○一】○年九月《二十八日 第【一章 总则 第一！条 为解决》城，市低收入家庭住房困！难规范经济适用住】房建设和管理行为加！快推：进经济适用》住房保障体》系建设根据》建设部等《。。七部委经济适—用住房管理》办法和？浙，江省：人民政府《关于加？快解决城市低—收入家庭住房—困难：的实施？意见等？相关规定结合—本市市区实际制【定本办法 》 第二条 本【办法：所称经济适用住房】是指政府提供政策优！惠，限定建设标准—、供应对象》、销售价《格和上市《交，易期限具有保障性】质的政？策性住房 第】三条 本办法适用】。于本：市市区范《围内：经济适用住房—的，。建设、供应、—使用、交易及监督】管理工作 》 第？。。四条 ？经济：适用住房管理遵循】政府主导、政—策扶：持，、公开透明、—公平公正的原则【 ？第五条 市建设【行政主管部》门负责市区经济适】用住房？。管，理工作市发展改革】。（价格？），、监察、财》政、民政、国土【资源、公安、—。税务、金融管理等】。。部门以及莲都—区人民政府》。、丽水经《济开：发区管理委》员，会根据职责》分工：负，责经济适用住—房有关工作》 第二章 —建，设，。管理 第六—条 经济《适用住房建设规模、！项目布？局和：。用地安排等内容应当！在市政府编制的【保障性住房发展【规，划和：年度计划中》明确并？纳入市区国民—经，。济与社会发》展规：划和住房建》设，规划及时向社会【公布 第七条】 经济适《用住房建设用地以划！拨方式供应经济【适用住房建设用地】应当纳入市区年度】土地供应计划在申报！年度：用地指标《时单独列出确保【优先供应 第八！条 经济《适用住房建设—项目免收城市基础设！施配套费等》各种行政事业性收】费和政府性基—金经济适用住房【项目外基础设—施建设费用》由市政？府负担 第—。九条： 在商品住房—小区：中配套建设》。经济适用住房—的应当在项目出让条！件中明确《配套建设的经—济适用住房建设总面！积、单？套建筑面积、套【。数、建设标准以及建！成后移交或者—回购等事《项，并以合同方式约定经！济适用住《房建成？并移交后《以划拨？。方式办理土地—登记 第十【条 经济适》用，住房的套型建筑面积！控制在 《60 平方米左右】高层、小高》层的套型《建筑：面积可适《当增加但增加—的，建筑面积不》得超：过10平方米 ！第十一条 经—济适用住《房建：设按：照政府组《织协调？、，市场运作的》原则可以采取项目】。法人：招标的方《式选择具有相—应资质和良好社会】责任的？房地产开发》企业实施；也可以由！市政府确定》的经济适用住—房管理实施机构直】接组织建《设 第》。十二条 经济适用住！房的规划设计和建】设必须按《照发展节能省地环保！型住宅的要》求严格执行》有关：住房建设《标准采取竞标方式优！选规划设计方案做到！。在较小的套型内实】现基本的使用功能】经，济，适用住房基础—配套设？施和公共配》。套设：施应当与住宅工程】同时：设计、同《步建设、同期交付使！用 第》十三条 经济适用住！房开发建设单位对】经济适用住房工【程质量负最终—责任由其向购房人出！具住宅？质量保证书》和，住宅使用《说明书？并按照规《。定承担？保修责任 —第三章 准入管理 ！ 第十四条》 经济适用》住房由？市政府按限》定的价格统一—组织向符合购买条件！的市区低《收入住？房困难家庭出售经】济适用住房供应实】行申：请、审？核、公示《和轮：候，制度 第十【五条 ？申请购买《经济适？用住房应当》同时符合下列条【件 　　》（一）户口条件申】请人具有市区（紫金！、白云、万》象、岩泉《、水阁、富岭等【六个街？道）常住非农业户】口居住满5年—家庭成员户口—从外地迁入的必须满！1年申请人未婚或者！。离婚、丧偶后—未再婚？的必须年满35周岁！； 　　（二】）住：房条件家庭无—住房或现《住房面积《低于市政府规定的住！房困难标准家庭【成员未在丽水—。市，范围内的行政划拨】土地或？集体土地上建—。房未领取过》。。建房：。费或购房补贴未【享受住？。房，分，配，货币化政策》；， ： 　　？（三）经《济条件？家庭收入符合—市政府确定的年人】均低收入标准；【 　　》（四：）市政府规定的【其，他条件？ 　　》。本办法？所称的家《庭成员？包括申请人及其配偶！。、子：女、父母以及—其，他具有法定赡养、】抚养、扶养关系的】人员家庭住房包括】继承住房、》商品住房、》房改房（集资—房、安居房、解困】房，）、经济《适用住？房（限价商品住房）！、拆迁安置房及非】住宅用房《在规定？年限内通过赠—与、分家析产、【拆迁：、出售等《方式转移房屋权属】的应当计入》家庭住？房面积？年人均低收入标准】和住房困难标准市】政府实行《动态管理 【。 在组织》经济适用住房销【售时：。向社：会公布 》 ，第十六条《 购买经济》适用住房资》。格审核？按，照下列程序办理【 ， ：　　（一）申请人】应当在市《建设行政主管部【门公布的受》理期限内向户口所在！地街道办事处提出】购买经济适用—住房申请填写丽【水市区购买经—济适用住《。房申请审批表并提】供以下材料》 　　 ！ 1.家庭成员身！。份证、户口簿； 】 　　 》 2：.家庭？收入：证明：； —　　： 3？.住房情况证明；】。 ， ， ， 　　 4【.市政府规定的【其，。。他证明材《料 　【　，。（二）街道办事【处，应当自受理》申请之日《起 20 日内对】申请人家《庭成员？的户籍、家庭收入、！住房状况是》否符合规定条—件进行核查对符合本！办法第十五》条规定条件》的在申请人》居住地和街道办【。事处公告栏》上予以公示公示【期限为10》天经：公，示无异议或经核【实异议不《成立的街道》办事处应《当提出初审意—见连同？申请材料送市—建设行政《主管部门 　】　（三）《市建设？行政主管部门应【当在5个工》作日内将《申，请材料分送至—市公安、民政、国】土、房管等部门【审核 　　【（四）市公安、民政！、国土、房管等部门！应当自收《到申请材料》之日：起15日内对—申，请人：家庭成员《。的户籍、家》庭收入、建房—、住：房等情况提出审核】意见并送市建设行政！主管部门复核 ！　　（五）市—建设行政主管部门对！申请材料应当在 2！0， ，个工作日内进行【复核并将《符合购买经济适【用，住房资格条》件的家庭在申请【人居住地和通过新闻！。媒体向社会》公示公？示期限为10天【对公示有异议的由相！关部门予以核查【；对公？示无：异议或？者经核查异议不成立！的市：建设行政主管部门】应当书面《。通，知申请人《审核单？位可以通过入户【调，查、邻里访问以及】信函索证等方—式对申请人》购买经济适》用住房资格条—件进行核查申请人】及有关单位、—组织和个人应—当，予以配合《如实提供有关情【况 《第十七条 经—审核公示后符合购】买经：济适：用住房资格条件的】家庭可以参加—由市建设行政主管】部门统一组织的【在市监察部》门监督下《进行的经济适用【住房摇号、选—房领取认购证并【按照规定期限签【。订购房合同获—。得经济适用》住房购买资格的家庭！自动放？弃购房？权利的3《 年内不得再申请购！买经济？适用住房《。 第十八条【 承租公有住房的】家庭取？。得，经济适用住房购【买资格后应》当在经济适》用住房交付之—。日起：5个月内解除租赁】关系退？出公有住房；承租】直管公房的》。必须退出直管—公房但可《以享受5个月原租赁！直管公房面积的租金！补贴 第四章】 交易管理 第十！九条 取得经济【适用住房购买资格的！家庭限购一套—经济适用住房— 第《二十条？。 经：济适用住房的销售价！格以保本微利为原】则实行政府定价【具体销售价格由【市价格行政管理部门！会同市建设行政主管！部门根？据经济适《用住房？价格管理的有关规定！。核定：报，。市政府？批准：后向：社，会公布 第二】十一：条 购买经济适【用住房面《积在核准《面积以内的》按照：市政府公布的销【。售价格？执行；超《过核准面积》的部：分不：享受政府《优惠销？售，价格由市《。价格行政管》理部门会同市建设行！政主管部门》参照同地段同类【普，。通商品住房价格予以！核定 第二十】二条 购买》经济适用住房后购】房人应当按照规【定办理权属》登记房？屋所有权《证应当？注明经济适》用住房（有限产权】）和限制《上市期限《；土地使《用，权证应当注》明，划拨土地 第】二十三条 购房人对！。所购买的经济适用】住房拥有有限产【权在取得完全产权】前不得出售、出租】、出借不得擅自【改变住房用途购买经！济适用住房不满5年！不，得上市交易因—民事：诉讼、？仲裁以及继》承、离婚析产—而发生房《屋所有权《转移的应当持有【关法律文书和—证明材料到市建设行！政主管？部门办理变更登【。。记手续变更登记后原！经济适用住房性【质不变限制》上市交易起计日期不！变因其他原因需【要转让经济适用住房！的由市政府按照原销！售价格加同期银行存！款利息进行回购【购买经济适用—住房满5年购房【人，上市：转让：。经济适用住房的【核，准面积以内的部【分应当按照交—易时：同地段同类普通【商，品，住房与？经济适用住房差价】不低于 50%的比！例向市政府交纳土地！收益等相《关价款后取得完全产！权经：济适用住《房上：市交易的市政府有优！先回购权 【第二十四条 经济】适，用住：房的购房人在未取】得完：全产权前又购买其他！住，房的必须办理—经济适用《住房退出手续—经济适用住房由【市政府按《照，原销：售价格加同期—银行存款利息进行】回购 第五章 】监督管理 —第，二十五条 市建设】行政主？管部门及其它部【门应当切实》履行：。职责加强对已购【经济适用住房居住、！使用等情况》。的检查发现》违规：行为及时纠》正， 第二》十六条？ 市政府有关职能部！门应当加强》对经：济适用住房》建设、交易中—。违，法违纪行为的—查处 》　　（一）》擅自改变《经济适用住房用地】性质的由市国土【资源行政主管部【门，按有关规《定处罚； 　】。　，（二）擅《。自提高经济》适用住房销售价格等！价格违法行为的【由市价格《。行政管理部门—依法进行处罚—； 　　（三】）对未满《上市：交易：年限的经济适—用住房违规出售、】出租、出借或者【擅自：改变住房使》。用性质拒不》整改的由市建设【行政：主，管部门按照规定或者！合同约定按原销【售价格并考虑—折旧等因素 ！ 作：价收购 　【　（四）建设单位擅！自，向未取？得购买经济》。适，用住房？资格的？人员出售经济—适用住房的》。由市建设行政—主管部？门责令限《期收回；不能收回】的，限期：补，缴，经济适用住房与同】。地段同类普通商品】住房价 格差价并】对相关责任单位和】责任人依《法予以？处罚： 第二十七条 对！弄虚作假、》隐瞒：家，庭收入和住》房条件以虚假材【料骗购经济适用住】房的由市建设—行政主管部门—。按照原价格并考【虑，折旧等因素》作价收回所》购住房？同时取消5年—。内申请购买或租赁各！类政策性、保障性住！房资格？并依法和有关规【定追：究责任 第二】十八条 《国家机关《、企事业单位、【社会团体《、街道办事处、【。村民：委员会以及》。其他社会组织和【个人为他人申请购】买经济适《用住房出具虚假【证明材料《的依法？依纪追究相》关责任人的责任 】 第二《十九条 国家机【关，。工作人员在》经济适用住房建设、！申请审核、》 管理？过程中玩忽职守【、，滥用职权、徇私舞】弊的依法依纪追究】责任；涉嫌》犯罪的移送司法机关！处理 《 第三十条 —任何单位和个人【有权对违反本办【法规定的行为—进行检举和控告 】 第？六，章 附则 》 第？三十一条 》本办法自发布之【日起执行《2006年9—。月10日发》布的：丽水市区经济—适用住房《。销售管理办法（丽】政办发〔2006〕！9，9号）同时废止 】 【