【 丽水市区】经济适用住房—管理：办法 丽水】市人民政府》关于印？发丽水市区经济适】用住房？管理办法《的，通，知 丽政发〔】2010〕47【号 各县（市、区！。）人民政府, 市】政府直属各单—位， ？　　 丽水】市区经济《适用住房管理办【法已经市政府—第76次常务会议审！议，通，过现印发给你—们请认真遵照—执行： ， 二○一○—年九月二十八日 ！。第一章 总则 】第一条 为解决城市！低收入家庭住房困】难规：范经济适用》。住房：。建，设和管理《行为加？快，推，进经济适用》住房保障体系建设】根据建设部等七部】委经济适用》住房管理办》法和浙江《省人民？政府：关于：。。加快解？决城市低收入—家庭住房《困难的实施意—见等：相，关规定？结合本市《市，区实际制定本办【法 第二条 】本办法所称经济适用！住房：是指政府提》。供，。政策优惠限定建设】标准、？供应对？象、：销售价格和上市交】。易期限具有保—障性质的政策性住】房 第三条 】本办法适用于—本市市区范》围，内经济适用》住房的建设、供应】、使用、交》易及监督管理工作】 第四条 经】济适用住房管理遵循！政府主导、政策扶】持、公开透明—、公平公正的—原则 第五条】 市建设行政主管部！。门负责市区经济适】用住房管理工作市发！展改革？（价格）、监—察、财政、民政、】国土资源、公—安、税务、金融管理！等部门以及》莲都：区人民？政府、丽《水经济开发区管理】委员会根据职责【分工负责经济适【用住房有关》工作 第二—章 建设管理 】第六条 经济适【用住房？建设规模《、项目布局和用地】安排：等内容应当》在市政府编制的保障！性住房？。发展规？划和年度计划—中，明确并纳入》市区国民《经济与社会发展规划！和住房建《设规：划及时向《社会公布 第】七条 经济适—用住房建设用地以划！。拨，方式供应经济—。适用住房建设用地应！当纳：入市区年《度土地供应计—。划，在申报年《度用：地指标时单独列出】确保优先供应 】 第八条《 经济适《用住：房建设项目》免收城？市基础设《施配套？费等各种行政事【业性：收费和？政府性？基金经济适用住【房项目外基础设施】建设费用《由市政府《负担 第》九条 ？在商品住房小—区中配套建设经济适！用住房的应当在项】目出让条件中明【确配：套建设的经济适【用住房建设总面【积、单？套建筑？面积、套《数、建设标准—以及建成后移交或者！回购：等，事项并以合同方式约！定经济适用住房【建成并移交》后以划拨《方式办理土地登记 ！ 第十条 经济适！用住房的套型建筑】面积控制《在 ：60 平方米—左右：高层、小高层的套】型建筑？面积可适当增加【但，增加的建《筑面积不得超过10！平方：米 第》十一条 经济适用】住房建设按照政府】组织：协调、市场运作的原！则，可以：采取项目法人—招标的方《式，。选择具有相应资质和！良好社会责任—的房地产开发企【。业实：施；也？。可以：由市政府确定的经济！适用住房管》理实施机构》直接组织《建，设 第十二【条， 经济适用》住房的？规划设计《。和建：设必须按照发展节能！省地环保型》住宅的要《求严格执《行有关？住房建？设标准采取竞标【方式优选规划设【计方案做《到在：较小：的套型内实》现基本的使用—功能经济《适用：住房基础配套设施和！公共配套《设施应当与住宅工】。程同时？。设，。计、同步建设—、同期交付使用 ！ 第十？三条 经济适—用住房开《发建设单位对经济】适用住房工程—质量负最终责任由其！向购：房人出？具住宅质量保证书和！住，宅使用说《明书：并按照？规定承担保修—责任 第三章 准！入管理 第—十四条？ 经济适用住房由】市政府按限定的【价格统？。一组织向符合购买】条件的市区低收【入住房困《难，家，庭出售经《济适用？住房供应实行申【请，、审核、公示和【轮候制度《 第十五条【 申请购《。买经济适用住—房应：当同时符合下列条】件 　　（一【）户：口条件申请人具有市！区，（紫金、白云、【万象、？岩泉、水阁、富岭】等六个街道）常【。住，非，农业户口居住满【5年家庭成员户【口从：外地迁？入的：必须满1年申请人未！婚或者离婚》、丧偶后未再婚的必！。须年满35周岁【； 　》　（二）《住房条件家庭无住】房或现住房面—积低于市政府规【定的住？房困难标准家庭成员！未在丽水市》范围内的行政划拨】土地或集体土—地上：建房未？领取过建《房，费或购房《补贴未？享受住房分配货币化！。政策；？ 　　（—三）经济《。条件家？庭收：入符合市政府确定的！年人均低《收入标准《；， 　《　（四）市》政府规定《的其他条件 【 　：　，本办：法所称的家庭成员】包，括申请人《及其配偶、子女、父！母以及其他具有法定！赡养、抚养、扶养关！系的：人员：家庭住房《包括继承住房、商品！住房、？房改：房，（集资房、安居房】、解困房）、经济适！。用住房（《限价商品住房—）、拆迁《安置房？及非住宅《用，房在规定年限—内通过赠与、分【家析产？、拆迁、出售等方】式转移房屋权属【。的应：当，计入家庭住》房，面积年？人均低收入标准和】住房困难标准—市，政府实行《动，态管理？ 在—组织：经济适用住房销【售时向社会公布 】 ：第十六条 》购，买经济？适用住？房资格审核》按照下列程》序办理 　　（！一，）申请人应当在市】建设行政主管部门】公布的受理期限【内向户口所在地【街道办事处》提出购买经济—适用住房申》请，填，写丽：水市区购买经济适用！住房：申请审批《表并：提供以下材料 ！ ：　　： 1.家【庭成员身份》证、：户口：簿； 　　【。 2.家庭收【入证：明； ？ ， ： 　　 》3.住房《情况证明《； 　【　 ： 4.市《政府：规定的其他》证，明材料 　！　（二）街道—办事处应当自受【理申请之日起— 2：0 日内对》申请人家庭成员的户！籍、家庭收入、住】房状况是否》符合规定条件进行】核查：对符：。。合本办法第十五条】规定条件的在申请人！居住地和街道—办事处公告栏上予】以，公示公示期限为【。10天经《公，示无异议或》经核实？异议不成立的—街道办事处应当【提出初审意见连【同，。申请材料送市建设行！。政主管？部，门 ？ ，　　（三）市建设】行政主管部门—。应当：在，5个工作日内将申】请材料分送至—市公安、民》政、国土、房管等部！门审核 　　（！四）市公《安、民？政、国土、房—管等部门应当自收】到申请材料》之日起15》日，内对申请人家庭成】员，的户籍、《家庭收入《、建：房、住？房等情况提出—审核意见并送市【建设：行政主管部门复【核 　》　（五）市建设行】政主：管部门对申请材料】应当在 20 个】工作日内进行复【核并将符合购买【经，。济适用住房资格条】件的家庭在申请人居！住地和通过新—闻，媒体向社会公示【公示期限为1—0天对公示有—异议的？由，相关部？门，予以：核查；对公》示无异议《或者经核查异议不】成立的市建》。设行政主管部门应】当书面通知申—请人审核单》位可以？通过入？户调查、《邻里访问以及信函】索，证，等方式对申请—人购买经济适—用，住房资格条》件进行核查申—请人及有关单位、】组织和个人应当【予以配合《如实提供有关—情况： ， 第十七条 经审！核公示后符合—购买经济适用住【房资格条件的—。家庭可以《参加由市《。建设行政《主管部门统一组织的！在市监察《部门监？督下进？行的经济适用住房】摇号、选房领取认】。购证并按照》规定期限签订—购房合同《获得经济适》用住房购买资格【。的家庭自动放—。弃购房权利的3 年！内，不得再申请》购买经济适用住【房 ： 第十八》条， 承租公有住房【的家庭取得经—济适用？住，房购：买资格后应当在经】济适用住房交付之日！起5个？月内解除租赁关系退！出公有住房；承租直！管公房的必须退出】直管公房但可以【享受：5，个月：原租赁直管公房【面积的租金补贴【 第四章 【交易管理 第十】九条： 取得经济适用【住房：购买资格的家庭【限购一套《经济适用住房 ！。第二十条 经济【适用住房的销—售价格以保本微利】为原则实行政府定价！具体销售价格—由市价格行政管【理部门会同市建设行！政主管部门根据经】济适用住房价格【管理的有关规定【核定报市政府批准后！向社会公布 【 第二十一条— ，购买经济适》用住房？面积在核准》面积以内的》按照市政府公布的销！售价格？执行；超《过核准面积的部分】不享受政府优惠【销售价格《由市价格行政管理】部门会同市建设行政！主管部门《参照：同地段？同类普通《商品住房价格予以核！定 第二十二】条 ：购买：经，济适：用住房后《。购房人？。应当按照规定办【理权属？登记房屋《所有权证应》当注明经济适用【。住，房（有限产权—）和限制上市—期限；土《地使用权证应—当注：明划拨土地》 第二十—三条 购房人—对所购买的经济适用！住房拥有有限产权在！取得完全《。产权前不得出售【、出租？、出借不得擅—自改变住房》用途：购买经济适用住【房，不满5年不》得上市交《。易因：民事诉讼、仲裁以】及继承、离》婚析：产而发生房屋所有】权转移的应》。当持有？关，法律文书和证—明材料到市建设行】政主管部门办理变】更登记手续变更【登记后原经济—适用住房性质不变限！制上市交易起计日】期不变因其他原【因需要？转让经济适用—住房的由市》政，府按照？。原销售价格加同期银！行存款利息》进行回购购买经【济，适用住房满5年购】房人：上市转让经济适【用住房的核准—面积以内《的部分应当按照【交易时同地段—同类普？通商品住房》与，经济适用住房差价不！低于 50%—。的比例向市》政府交纳土》地收益等相关价【款后取得完全产权】经济：适用住房上市交易的！市政府有优》。先回购权 — 第二十《。四条 经济适用【住房的购房人在未取！得完全产权前又购】买其他住房的必须】办理经济适用住房退！出手续经济适用住】房由市政府》按照原销售价—格，加同期？银，行，存款利？息进行回购 第五！章 监？。督，管理： 第？二十五条 市—建设行政主管部【门及其它部门—应当切实履》。行职责加强对—已购经济适》用住：房居住、使用—等情况的检查—发，。现违：规行为及时纠正【 第二十六【条 市政府有关职能！部门应当加》强对经济适用住房建！设、交易中违法【违纪行为《的查处 —　　（一）擅—自改变？经济适用住》房用地性质的由【市国土资《源行政主《管部门？按有关规定处罚；】 　　（二）擅！自提高经济适用住】房销售？价格等价格违法行】为的：由市价格行政管【理部门？依，法进行？处罚； 　　】（三：）对未？满上市交易年—限的经济适用住房违！规出售、出租、出借！或者擅自改变住房使！用性质？拒不整改的由市建】设行政？主管部门按照—。规定或者合同约【定，按原销售《价格并考虑折旧【等因素 【。 作价？。收购 　　【（四）建设》单位：擅，自向未？取得购买经济—适用住房资格的人】员出售经济适用住】房的：。。由市建设《行政主管部门责【令，。限期收回《。。；不能收回的限【期补缴？经济适用住》房与同地《段同类普通》。商品住房价 格【差价并对相关责任】单位：和责任人依法—予以处罚 第二】。十七条 《对弄虚作假、隐【瞒家庭收入和住房条！。件以虚假材料—骗购：。经，济适用？住房：的，由，。市建设行政主管部】门按照？原价：格并：考虑折旧等》。因素作价收回所购住！房同时取消5年【内申请购买或租【赁各类？。政策性、保》障性住？。房，资格并依《法和有关《规定追究《责，任 第二十八条！ ，国家机关、》企事：业单位、《社会团体、街道【办事处、村》民委员会以及其他】社会组织《和个人为他人申请】购买经济适用—住房出具《虚假：证明材料《的依法？依纪追究相关—责任人的责任— 第《二十九条 国—家机关工作人员【在经济适用》住房建设、申请审核！、 管？理过程中玩忽职【守、滥用《职权、徇私舞弊的依！法依纪追究》责任：；，涉嫌犯罪的移送司】法机关处理 【 第三十条 任何】单位和个人有权对】违反本办法规定的行！为进：行检举和控告 】 第六？章， 附则 第三】十一条 《本办法自发布之日起！执行：2006年》9月10日发布的】。丽水市区经济适用】住房销售管理办【。。法（丽？政办发〔《。2006〕99号】）同时废止 — 》。 ：