【 《丽，水市区经济适—用住房管《理办法 《 ？丽水市人民政—府关于印发》丽水市？区经济适用住房管】理办法的《。通知 丽政发】〔2010〕—47号 《 各县（市、区）人！民，政府, 市》政府：直属各单位 　！　 丽—水市区经济适—用住：房，。管理办法已经市【政府第76次常务】会议审议通过现【印发给你《们请：认真：。遵照执行 二】○一○年九》月二十八日 【第一章 《总则 第一条【 ，为解决城市低收【入家庭住房困—难规范经《济适用住房建设和】管理行为加》快推进经济适—用住房？保障体系建设根据】建设部？。等，七部委经济适用【。住房管理办法和浙】江省人民《政府关于加快解【决，城市低收入家庭【住房困难的实施意】见等相关规》定结合本《市市区实际制—定本办法《 第二条 本办！。。法所称经济》适用住房《是，指政：府提供政策优惠限定！。建设：。标准、供应对象、】销售价格和上—市交易期限》具有保障性质的【政，策性住房 — 第三条 本办【法适：用于本？市市区范围内经【济适用住房》的建设、供应—、使：用、交易《及监督管理》工，作 ？。 第四条 》经，济适用住房管—。理，遵循政府《主导、政策扶持【、公开透《明，、公平公正的原则 ！ 第五条 —。。。市建设行政》。主管部门负责市区经！济适用住房管理工】作市：发展改？革（价格）》、监：察、财政、民政、】国土：资源：、公安、税务—、金融管《理等部门《以及莲都区人民【政，府、丽水经济开发】。区管理委员会根据职！责分工负责经济适用！住房有关《。工作 ？ 第二章 建设管】理 第《。。六条 经济适用【住房建设规》模、项目布局和用】地安排等内》容应当？在市政府编制—的保障性《住，房，发展规划《和年度计划中明【确并纳入市区国民】。经济与社《会发展？规划和？住房建设《规划及时向社会【公布 《。 第七？条 经济适用—住房建设用地以划拨！。方式供应经济—适，用，住房建设用》地应当纳入》市区年度土地供【应，计划在？申，报年：度用地指标时单独】列出确保优先供【应 第八条 经！济适用住房建设【项目免收城市基础设！。施配套费等各种行政！事业：性收费和政府—性基金经济适—用，住，房项目外基础设施】建设费用《由，市政府负担 — 第九条 在商品】住，房小区中配套建设经！。济适用住房的应【。当在项目出》让条件中明确配套】建设的经济适用住】房，建设总面积》、单套建筑面积、】套数、建设标—准以及建《成后移？交或者？回购等事项并以【合同方式约定经【济适用住房建—成并移交后》以划拨？方式办理土地登【记 第十条【 经济适《用，。。住房：的套型建筑面积控】制在 60》 平方？米左右高层、—小高层的《套型建筑面积可适】当增加但增加的建】。筑面积？不，得超过10》平方米 第【十一：条， 经济适用住房建】设按照政府组织协】调、市场《。运作的原则可—以，采取项？目法人招标的方式】选择具？。有相应资质和良好】社会责任的》房地：产，开发企？业实施；也》可以由市政府确定】的经济适用住房【管理实施机构直接组！织建：设 第十二条 ！经济适？用住房的规划设计】和建设必须按照发展！节能省地《环保型住宅的要【求严格执行有—关住：房建设标准采取竞标！方式优选规划—设计：方案做到在较小的】套型内？实，现基本的使用功能】经济适用住房基础配！套设施和公共配套设！。施应当？与住宅工程同时设计！、同步建设、同期交！。付，使用： 第十三条【 经济适用住房开】发建设单位》对经济适用住房【工程质量负最终【责任由其向购房人】出具：住宅质量保证书和】住宅使用说明书并】按照规定承担保修责！任 ： 第三章 》。准入管理 》 第十四条》 经济适用住房由】市政府按限》。定的价格统一组织】向符合购买条件【的市区低收入住【房困难家庭出售经济！适，。用住：房供应实《行申请、审》核、公示和轮候制】度 ？。 第十？五条 申请购买经济！适用：住房应当同》时，符合下列条件— ， 　　（一）户口】条件申请人》。具有市区《（紫金、《。白云、万《象、岩泉、水阁、富！岭等六？个街道）常住非农】业户口居《住满5年家》庭成员户口》从外地迁《入的必须满1年申】请，人未婚？或者离婚、》丧偶后未再婚的必】须年满35周—岁； 《 　　（《二）：住房条？件家庭无《住房或现《住房面积低于市【政府规定的住—房困难？标准家？庭成员未《在丽水？市范围内的行政划拨！土地或集体土地【上建房未领取—过建房费或》购房补贴未享受住】房分配？货币：化政策； 　】　（三）经济条【件，家庭收入符合市政】府确定的年》。人均：低收入标准； 】 　　（四）—市政府规定》的其他条件 【 　　本办法所称】。的家：庭成员包括申请人及！其配偶、子女—、父母以《及其：他具有法定赡—养、抚养、扶养关系！的人员家庭住房包括！继承住？房、商品住房、房】改房（集资房—。、安居房《。、解困房）、—经济适用住房（【限价商品住房）【、拆：迁安置？。房及：。非住宅用房在规定年！限内通？过赠与、分家—析产、拆迁、出【售等方？式，转移房屋权属—的，。应当计入家》庭住房面《积年人均《低，收入标准和住房困难！。标准：市政：府，实行动？态管：理 》 在组织经济适用】住房销售时》向社会公布 】第，十六条 购买经济适！用住房资格审—。核按照下列程序办】理 ： 　　《（一）申请人应当】在市建设行政主管】部门：。公布的？受理期限内向户【口所在地街》道办事？处提出购买经济适】用住房？申，请填写丽水市区【。购买经济适用—住房申请审批表并提！供以下材料 ！ 　　 — 1.家庭成员【身份证、户》。口簿：； 　　— 2.家庭收入证！明； 《。 　　 3】.住房情况证明；】 　—　 ？4.市政府》规定的其他证—明材料？ 　　【（，二）街道办事—处应当自受理—申请之日起 20】 日内对申请人家庭！成员的户籍、家【庭收入、《住房状况是否符【合规定条件进行【核查对符合》本办法第十五条规定！条件的？在，申请人居《住地：和，。街道办事处公告栏上！予以：公示：公示：期，限，为10天经公示无】异议或经核实异【议不成立的街道办事！处应当提出》初审意见连同申请材！料送市建设行政主】。管部：门 　　—（三）市建设行政】主管部门应当在5个！工作日内将申请材料！分送至市公安、民政！、国土？。、房管等部门审【。核， ？　　（四《），市公安、民政、国土！。、房管等部门应当自！收到申？请材料之日起—15日内对》申请：人家庭成员》的户籍？。、家庭收入》、建房、住房等情况！提出审核《意见并送市建设【行，政主管部门复核 ！ 　：　（五）《市建设行政主管部】门对申请材料应【当在： 20？ 个工作日》内，进行复核并》将符：合购买经济适用住】。房资：格条：件，的家庭在申请人居】住地和通过新—。闻媒体向社会公示公！示期限为10—。天，对公示？有异议？的由相关部门予【以核查；对公—示无：异议或者经核查异】议不成立《的市建设行政主管部！门应当书《面通知申请》人审核单位可以通过！入户调查、邻里【访问以及信函索【证等方式对申—请人购买《经济适用住房资【格条件进行核查申】请人及有关单—位、组织和》个人应当予以配合】如实提供有关情况】 ？第十七条 经审【核公：示后符？合，购买经济适用住房】资格条件的家—庭可：以参加由《市建设行政主管部】门统一组《织的在市监察部门监！。督，下进行的经》。济适用住房摇—。号、选房领取认【购证并按照规定【期限签订购》房合同获得经济【适用：住，房购买资《格的家庭《自动放弃购》房权利的《3 年内不得再申请！购买：经济适？用，住，房 ？ 第十八条 承租公！有住房的家》庭取得经《济适：用，住房购买资格后应当！在经济适用住房【交付之日起5—。个月内解除租赁【关系退出《公有住房；承租【直管公房的必须【退出直管《公房但可以享受5个！月原租赁直管—公，房面积的租》金补贴 第四】章， 交：易管理 第—十九条 取》得，经济适用住房购买】资格的家庭限—购一：套经：济适：用，住房 《 第二？十条 经济适用住】房的销售价格以【保，本微利为原则实行政！府定价具体销—售价格？由市价格行政管理部！门会同市建设行【。政主管部门根据经】济适用住房价格【管理的有《关规定核定报—市政府批准后向【社会公布 【第，二十一条 》购买经？。济适用住房面积在】核准面？。。积以内？。的按：照市政府《公布的销《售价格执行；超【过核准面《积的部分《不享受政府优惠销】售价：格，由市价格行政管理部！门会同市建设行政主！管部：门参照同地段同类普！。通商品住房价格予】以核定 》。。 第二十《二条 购买经济适】。用住房后购》房，人应当按照规定办理！权，属登记房屋所有【权证应当注明经济适！用，住房（有限产—权）和限制上市期限！；土地使用权证【应当注明划拨土【地 第二十三】条 购房人对所购买！的经济？适用住房拥有有限产！权在取得《。完全产权前》不得出售《、出租、出借不得】擅自：改变住房用》途购买经济适用【住房不满5年不【得上市交易因民事】诉讼、仲裁》以及：继，承、：离婚：析产而发生房屋所有！权转移的应》当持有关《。法律文书和证明【材料：到市建设行》政主管部门》办理变更登记—手续变更《登记后原经济适【用住房性质》不，变，限制：上市交易《。起计日期不变因【其他原因需要转让经！。。济适用住房》。。的由市政府按照原】销售价格加同期银行！存款利？息，进行：回，购购买经济适用【住房满5年购房人上！市转让经《济适用住房的—核准面积以内的【部，分应当？按照交易时同地段】同类普通商》品住房与经济—适用住房差价不低于！ 50%《的比例向市政府交】。。纳土地收益等—相关价？款后取得完》全产权经济》适用住房《上市交易的》市政府有优》先回：购权： ： 第二十《四条 经济》适用住？房的：购房人在未取得【完全产权前又购买】其他住房《的必须？办理经济适》用住房退出手—续经济适用住房由】市，政府按照《原销售价《。。格，加，同期银？行，存款利息进行—回购 第五—章 监督管理 第！。二，十五条 市建—设行政主管部门【及其它部门》应当切实履行职责】加强对已购经—济适：用住房居住、使【用等：情况的检《查发现？违规行为及时—纠正 第二十六！条 市政府有—关职能部门应当【加强对经济适用【住房建设《。、交易？中违法？违纪：行为的查《处 　　（一】），擅自改变《经济适？用住房？用地性？质的由市国土资源行！。政主管部门》按有关规定处罚；】 　　》（二）？。擅，。自提高经济适用住】房销售价《格等价格违法行为】的由市价《格，行政管理部门依法进！行处罚； 　　！。（三）对《。未满上市《交易年？限的经济适》用住房违规出—售、出租、》出借：或者擅自改》变住房使用性质【拒不整改的由—市建设行政主管【部门按照规定—或，者合同约《定按：原销售价格并考虑】折旧等因素 【 ， 作价收购 ！　　（四）》。建设单位擅》自向未取得购—买经济适用》住房资格的人—员出售经济适—用住房的由市—建设行政主》管部门责令限期收回！；，不能收回的》限期补缴经济适用】住，。房与：同地段同类普通商】。品住房？价 格差《价并对相关责任单位！和责任人依》。法予以处罚 — 第二？十七条 《对弄虚作《假、隐瞒家庭收【入和住房条件以虚假！材料骗购经济—适用住房的》由市建？设行政主管部门按】。照原价格并》考虑折旧《等因素作《价收回所购住房同】时取消5年内申【请购买或租赁各类】。政策性、保障性住房！资格并依法和有【关规定追究责—任 第二—十，八条 国家机关、】企事业单位》。、社：会团体？、街道办事处、村】民委员会《以及其他社会组【织和个人为他人申请！购买经济适用住房出！。具虚假证明材料的依！法依：。纪，追究相关责任人的责！任 第二—十九条 国家机关】工作人？员在经济适用住【房建设、申请审【核、 管理过程中】玩忽职守、》滥用职权、徇—私舞弊的依法依【。纪追：究责任；《涉嫌犯罪《。的移送司法机关处】理 《第三十条 任何单位！和个：人有权对违反—本办法规定的行为进！行检举和控告— 第六章 【附则： 第三十一【条 本办法自发布之！日，起，执行2006—年9月1《0日发布《的丽水市区》经济适用住房—销售管理办法—。（丽：政办发〔2006】〕9：9号）同时废止 】 ？ 《