【 ， 丽水》市区经济适用住【房管理办法 — ？丽，水市人？民政府关《于印发？丽水市区经济适【用住房管理办—法的通知《 丽政发〔20！10〕47》号 各县（市、】区）人民政府, 】市政府直属》各单位 《。 　　 — ， 丽水市区》经济适用住》房管理办《法已经市政府第7】6次常？务，会议审议通过现印发！给你们请认》真遵：照执行 《 二○一》。○年九月二十—。八，日 第一》章 总则 》 第一条 为解决】城市低？收入家庭住房困难规！范经济？适用住房建设和管】理行为加快推进【经济适用住房保障体！系建：设根据建设部—等七部委经济适【用住房管理办法和】浙江省人民》政府关于加快解【。决城市低《收入家庭住房困难】的实施意见》等相关规定结—合本市市区实际制定！本办：法 第二条【。 本办法所称经济适！用住房是《指政府提供政策优惠！限，定建：设，标准、供《应对象？、销售价格》和上市交易期—限具有？。保障性质的》政策性住房 — 第三条 本【办法适用于本市市】区范围内经济—适用住房的建设、】供应、使用》、交易及监督—管理工作 — 第四条《。。 经济适《用住房管《。理遵：。循政府？主，导、：政策扶持、公开【透明、公平公正的】原则 ？ 第五《条 市？建设行政主管部【门负责市《区经济适用住房管】理工作市发展改【革（价？格）：、，监，察、财政、民政【、国土资《源、公安、税务、】。金融管理等部门【。。以及莲都区人民【政，府、丽？水经济开发》区管理委《员会根据职责分工负！责经济适用住—房有关工作 第】二，章 ：建设：管，理 第《。六条： 经济适用住房【建设：规模：、项目布《局和用地安排等内容！应当在市《政府编制的保障【性住房发展规划和】年度：计划：中明确并纳入市区】国民经济与社会发】展规划和住房建【设规划及时向社会公！布， ， 第？七条 ？。经济适用住》房建设用地》以划拨方《式供应经济适用住】。房建设用《。地应当纳入市—区年度土地供—应计划在申》。。报年度用地指—。标时单独《列出确保优先供【应 第》八条 经济适用住】房建：。设项目免收城—市基础设施配套费等！各种行？政，事业：性收费和政》府，性基金经济适用住房！项目外基础设施建】设费用由市政府负担！ ， 第九条 在商品住！房小区中配套建【设经济？适用住房的》应当在项目出—让条：件中明确《配套：。建设的经济适用住】房建设总面积、【。单套：建，筑，面，积、套数、建设【标准：以及：建成后移交或—者回：。购等：事项并以《合同方式约定—经济：适用住？房建成并移》交后以划《拨方：式，办理土地登记 【 第十条 经【济适用？住，房的套？型建筑？面积控制在》 60 平方米左】右高层、《小，高层的套型》建筑：面积：可适当增加但增加的！建筑面积不得超过】。10平方米 第！十，一条 经《济适用？住房建设按照—政府组织协》调、：市场运作的原则可】以采取项目法人招】标的方式《选择具有相应资质和！良好社会责任的房地！产开发企《业实施；也可以由市！政府确定的经济适】用住房管理实施机】构直接组织建设【 第十二—条 经济适用住房的！规划：设计和建设必须按照！发展节能省地环保型！住宅的要求严格执】行有关住房建设标】准采：取竞标方《式优选规划设计方】案做到在《较小的套型内实【现基本的使用功能】。经济适用住》房基础配套设施【和，公共配？套设施应《。当与住宅工程同时设！计、同步建》设、：同期交付使》用 第》十三条？ 经济适用住房开】发建设？单位对经济适—用住房工《程质量负最》终责任？由其向购房人出【具住宅质《量保证书和住—宅使用说明书并按照！规定承担保修—责，任 第三章 准入！管理 ？ 第十四条》 ，经济：适用住房由市政【府按限定的价格【统，一组织向符合购买条！件的市区《低收入住《房困：难家：庭出售经济》适用住房《供应实行申请、【审核、公示和轮候】制，度 第十五【条 申请购买经【济适用？住房应当同时—符合下列条件 　！　（一）户》口条件申请人—。具有市？区，。（紫金？、白云、《万象、岩泉》。。、水阁、《。富岭等六《个街道）常住非农】业户：口居住满5》年家庭成员户口【从外地迁《入的必？须满1年《申请人未婚或者离】婚、丧？偶，后未再婚的必须年满！35周岁； 　！　（二）住房条件家！庭无住房或现—住房面积《低，于市政府规定的住房！困难标准家庭成【员未在？丽水市范《。围内的行《政划：拨土地或《集体土地上建—。房未领取过建—。房费或购房补贴未享！受，住房：分，配货币？化政策？； 　　（三）！经济条件家庭收入】符合：市政府确定的年人均！低收入标准； ！　　：（四）市政》府规定的其他—条件： 　　本办法】所称的？家庭：成，员包括申请人及【其配偶、子女、父母！以及其？他，具有：。法定赡养、抚—养、扶养《关系的？。。人，员家庭？住房包括继承住【房、商？品住房、房改房（集！资房：、安居房、解困房）！、经济适用住房【（限价商品》住房）、拆迁—安置房及非住—宅用房在规定—年限内通过赠与、分！家析产、拆迁、出售！等方式转移房屋【。权属的应当计入家】庭住房？面积：年人均？。低收入？标准和住房困难标准！市政府实行动态管】理， 》。在组织经济适用住房！。销售时向社会公【布 第十六条】 购买经济适—用住房资格审核按】照，下列程序办理 】 　　（一）—申请人应《当，在市建设行政主【。管部门公布的受理】期限内向户口—所在地街道办事【处提出购《。买经：济适用住《房申：请填写丽水》。市区购买经济适【用，住，房申请审批表—。并提供以下材料【 ？ 　　 】1.：家庭成？员身：。份证、户口簿—； 　　 】2.家庭收入证明】。； 　【　 3.住房情】。况，证明； 》 　　 — 4.市政》府，规定的其《他证明材《料 —　　（二）》街道办事处应当【自受理申请之日起】 ，20 日内对申【请人家庭《。成员的户籍、家庭收！入、住房状况—是否符合《规定：。。条件进？行核查对符》合本办法第十五条规！定条件？的在申请人居住地】和街道办事处公告】栏上予以公示公示期！限为10天经公示无！异议或经核实—。异议不成立》的街道办事》处，应当提出《初审意见《连，同申请材料》送市建设行政主管部！门， 　　（—三，）市建设行政主管】。部门应当《在5：个工作日《内将申请材料—分送至市公安—、民政、国土、房】管，等部门审核》 　　》（四）市公安、【。民政、国土、房【管等部门应当自收到！申请材料之日起【1，5日内？对申请人家庭—成员的户籍》、家庭收入、建【房、住房等情况提】出审核意见并送【市建设？行政主管部》门复核 —。　　（五）市—建设行政主管部门】。对申请材料》。应当在 《20 个工作日内进！行复核并将》符合购买经》济适用住房》资，格条件？的家：庭在：。申请人居住》地和通过新》闻媒体向社会公示公！示期限为10天对】。公示有异议的—由相关部《门予以？核查；？对公示无异议—或者经核查》异，议不成立《的市建设行政主管部！门应当？。书面通知申请—人审核单位可以【通过入户调》查、邻里访问以及信！。。。函索证等《方式：对，申，请人购买《经，。济适用住房资格条件！进行核？查申：请人及有关单—位、组？织和：个人应？当予以配合如实【提供有关情》况 ？ ，第十七条《 经审核公示—后符合购买经济适】用住房资格》条件的？家庭可以《参加由市建》设，行政主管《部门统一《组织的在市监—察部门监督下—进行的？。经济适用《住房摇号、》选房领取《认购证并按》照规定期限签订购房！合同获得《经济适用住房购买资！格的：家庭自？动放弃购房权利【的，3 年内不得再申】请购买经济适用【住房 第—十，八条 承租公—有住房的家庭取得经！济适：用住：房购买资格后应【当在经济适》用住房交《付，之日起5个月内解除！租赁关系退出公有】住房；承租直—管公房的必》须退出？直管公房但可—以享受5个月—原租赁？直管公房面积—的租金补贴 第！四章 交易管—理 第十九条 】取得经济适用—住房购买资格的家庭！限，购一套经济适—用住房 第二】十条： 经：济适用？住，房的销售《价格以保《本微利为原则实【行政府定价具体销售！。价格由市价格行政】管理部门《会同市？建设行政《主管部门根》据经济适《。用住房？价格管理的》有关规定核定—报市政？府批准后向社会公】布 第二—十一条 购》买经济适用住—房面积？在核准面《积以内的按照市政府！。公布的销售价格执】行；超过《核准面积的部分【不享受政府优惠销】售价格由市价—格行政？管理部门会》同市建？。设行政主管部门参照！同地段同《类普通？商品住房价格予以核！定 第二—十二：条 购买经济适用】住房：后购房人应当按照规！定办：理权属？登记：房屋所有权证应【当注明？经济适用《住房（有《限产：权）和限制上市期限！；土地使用》权证应当注明—划拨土地 【第二十三条 购【房人对所购买的经济！适用住房拥》有有限产权在—取，得完全产权》。前不得出售》、出租、出借不【得，擅自改变住房用途购！。。买经济适《。用住：房不满5《年不：得上市？交易因民事诉—讼、仲？裁以及继《承、：离婚析产而》发生房屋所有权转】。移，的应：当持有关《法律文？书和证？。明材料到市建—设行政？主，管部门办理》变更登记手续变更】登记：后原经济适》用住房性质不—变限制上市交易【起计日期不变因【其，。他原因需《要，转让经济适用住【房的由市政府按照】原销售价《格，加同期银行存款利】息进行回购购买【经，济适用住房满5年购！房人上？市转让？经济适用住房—。的核准面积以内【。的部分应《当按照交易时同地】段，同类普通《商品住房与经济【适用住房差价不低于！ 50？%的比例向市政【府交：纳土地收益》等相关价《款，后取得完全产权【经济适用住房—上市交易的市政府有！优先回购权 — ：第，二，十四条 经济适【用住：房的：购房人在未取得完】全产：权前又购《买其他住房的—必须办理经济适用】住房退出手续经【济适用住房由市政府！按照原销售价格加】同期银行存款利息】进行回购 第五】章 监督《管理 《第二：十五条 市建设行政！主管部门及》其它部门应当切【实履：行职责加强》对已购经济适用【。住房居住、使—用等情况的检查发现！违规行为及时纠【正 第二十【。六条 市《。政府有关职能—部，门应当加强》对经济适用住房建设！。、交易中违法违纪】行为：。的查处 　　】（一）擅自改变经济！适，。用住房用地性—质的由市国土资【源行政主《管部门按有关—规定处罚；》 　　（—二）：擅自提高《经济适用住房销售价！。格等价格《违法行为的由市价】格行政管理》部门依法进行处罚；！ ： 　　（三》）对未满上市交易】年限的经济》适用住房违规出【售、出租、》出借或？者擅自改变住—房使：用性质拒不整—改的由？市建设行政主管部门！按照规定《或者合同约定—按原销售价格并考虑！折旧等因素 】 作价收购 【 　　（四）建】设，单位擅自《向，未取：得购：买经：济，。适用住房资格的【。。人员出售经》济适用住房的由【市建设行政主—管部门？责，令限期收回》；不能收回的—限，期补：缴经：济适用住房》与同地段同类普【。通商品住《房价 格差价并【对相关？责任单位和责—任人：依法予以处罚— 第二《。十七条？ 对弄虚作假—、隐瞒家庭收入【和，住房条件以虚假材】料骗购经济适用住房！的由市？建设行政主管—部门按照《原价格并考虑—折旧等因素作价收】回所：购住房同时》取消5年内申—请购买或租赁各类政！策性、保障性住【房资格并依法—和有：。关规：定追究责任 【 第二十《八条 国家》机关、企事》业单位、社会—。团体、街道办事处】、村民委《员会以及其他社会组！织和个人《为他人申请购买经】。济适用住房》出具虚假证明材料的！依法：。依纪追究相关责任】人，的责任？ 第二十—九条 ？国家机关工》作人员在经济适用】住房建设、》申请审核、 管【理过程中《玩忽职守《、滥用职权、徇【私舞弊的依法依纪】追究责任；涉—。。嫌犯罪的移送—司，法机关？处理 第三十条！。 任：何单位和《个人有权对违反【本，办法规定的行为进行！检举和控告 — 第六章 附则 ！ 第三十一条 】本办法自发布之【日起执行200【6年9月1》0日发布《的丽水市区经济适】用住房销售管理办法！（丽政办《发〔2006〕99！号）同？时废止 ！ ， ，