丽水市区公共—租赁住房管理办法】  　　第一—章  ？总则  　　—第一条  为建立】和完善住房保障体系！统筹解决廉》租住：。房、公共租》赁住房和直管—公房保障对象的住】房困难充分》发挥：住房：保障制度的作用根】据公共租赁住—房管理办法（—住建：部令第1《1号）、廉租—。。住房保障《办法（建设部等【九部委令第》16：2号）和浙》江省住房和》建设厅？关于全？面推进廉租住—房和：公共租赁住房并轨】运行的实施意见（浙！建保〔？2014〕8—2号）等有关规定结！合市区实《际制定本《办法 ？ 　　第二条  丽！水市区岩泉》。、紫金、白云、万象！、联城等5》个街：道办事处所在的【。城市：规划：区（以下简称—“市区”）范围内公！。共租赁住房的规划、！建设、分配及相【关管理活动》适用本办法  　】　第三条  公共租！赁住：房是指政府提—供政策支持、限定建！设标准、补贴标【准、分配标准—和租：。金水平面向符—合规定条件的—城市居？民低收入、中等偏下！收入：住房困难家庭、【新就：业无房职工和在市】。区稳定就业无—房外来务《。工人员等对》象，出租的？保障性住房》  　　本》办法实？。行廉租住房、—公共租赁住房—和，直管公房三房并轨】运，行并轨后统称为【公共租赁住房 【。 ，　　市建设行政【主管部？门定：期会同财政等部门】根据市区住房保【障规划、财政承受能！力以及城市中低收入！住房困难家》庭人口数《量，、结构等因素制定公！共租赁住房》保障面？积，、家庭经济条件、货！币补贴？和租金？标准报市《人民政？府批准后予以公布】  　　第四条 】 ，公共租赁《住房管？理应当坚持政—府主导、社》会参与;《统筹房源《、交互使用；梯度】保，障，、统一管理》的原则  　　【。。第五条  市—住房和城《乡建设局（以—下简称？“市建设局”—）是：市区公共租赁住【。房管理？的行政？主管部门市》住房保？障管理中《心具：体负责保障》资格复核、租赁补】贴计：发、房源《配，租、：房屋使用后续—监管等相关工作  ！　　民政部门牵头】相关：部门：负责审核《公共租赁《住房保障申请家【庭的婚？姻及经济状况  　！　监察、《国土、公安、人力】社保：。、住：房公积金、税务、】经信、市场监—管，、金融管理等有【关部门以及莲—都，。。区人民政府按照职责！。分工：负责公共租赁住房保！障的：有关工？作 ： 　　第六条  市！建，设局应当加》强公共租赁住房管】理信息系《统建设建立和完【善公共租赁》住房档？案，管，理  　　  【。 　　第二章 【 保障资《金和房屋来源  　！　第七条  制【。定公共租《赁住房规划应当综合！统筹交通、就—业，。、就学、就医—等日常生活》需，求合理安排》区位布局  　　】第八条  市建设】局会：。同市发改、》财政：、国土等《。。相关部？门根：据住房保《障规划拟定市—区公共租《赁住：房年：。度建设计划》  　　公共租赁】住，房建设？用地应纳入市—。区土：地，利用年度《计划：和住房保障规—。划年度实施计划在】申报年度《用地指标时单独列出！保证供应  —　　第九条  公共！租赁住房建设按规定！减免城市基础设【施，配，套费等各种》行政事业性》收费和政府性—基金建设、运营【和社会？捐赠的公共》租赁住房《税收减免政策—按照国家和省有关】规定执行《  　　《鼓励企业和其他机】。构，投资建设公共—。租赁：住，房并给予享受国【家和省、市政府规定！的优惠政策具体由】建，设（规划）部门会同！发改、财税和国【土等部门另行制定报！市，政府批准后予以实施！  ：　　第十条  公】共租赁住房的房【源筹集渠道》主要包括 》 ，　　（一）政府直接！。投资建？设和收购的》公共租赁住房—；  ？　　（二）》政府在商品房开【发项目中《配建的公共租—赁住房；   【　　：（三：）仓库、办公等非】住宅：用房依？法改建或改造—的房屋；  　【　（四）经济适用】住房、拆迁安置房等！按有：关规：定调剂转《换的房屋；》  　　（五）腾】退的直管公房；【 ， 　　（六）—各，类企业等社会力量】。投资建设的公共租赁！住房；  　　（】七）社会捐赠及【。其，他渠道？筹集的公共》租赁住房 》 　　第十一条【  ：公，共租赁住《房的资金《来，源主要包括》  　　（一）【中央和？省财政安排的—专项补助资金；  ！　　：。（二）市财政—预算安排的年—度公共租赁住房建】设资金和专项资【金；  　》　（三）通过投【融资等方式筹—集的资金；  　】　，（四）住房公积金】增值收益余额—；  　　（—五）按市直》不低于以招拍挂和】协议方？式出让国《有土地使用权确【定，的总成交价款的2%！。安，。排的住房保障—资，金；  　　（六】。）公共租《赁住房？。租金收入；  【。　，　（七）社会—。捐赠：及其：他方式筹集的资金】  　？　第十二条》  政府投》资的公共租赁住房】的运营收入、被【征收补偿款等—按照政府《非税收入管》理的有关规定缴【入同级国库实行收】支两条？线，管理：专项用于偿还—公共租赁《。住，房贷款本息及公共】租赁住房的维—护、管理等  　　！第十三条  政【府投资和各类企业等！社会力量投》资建设？的公共？租赁住房建设标【准应当？以满足基本居住需】求为原则《。具体按浙《江省保障性》住，房建设标准》DB33《/T1101—-201《4，R执行 《 　　新《建公：共租赁住房》。的，单，套，建筑面积严格控【制，在60平方》米，以下中高《层，、高层可放宽—10：。平方米？。其中：面向新就业》无房职工保障的公共！租赁：住房以40》平，方米以下为主通【过改建？、购买、长期租【赁等其他方式筹集的！公共租赁住房—房源：面积标准可适当放】宽但一般不》超过80平方米  ！　　第十《四条：  公共租赁住【房建：设实行属地管理和】“谁投？资、：谁，所有”原则各类企业！等社：会力量？投资：建设的公共》租赁：住房住宅部分应以批！建项目整体确权由】不动产登《。记部门在不》动，产权证书上注—明“公共《租，赁住房”字样—不得分割《登记但？可以依法整体抵【押、转？让转：让，后公共租赁住房性质！不变  　　 【  　　第》三章  保》障对象和准入条【件  ？　　第十五》条  市区公共租】赁住房保障》对象主要为城—。市居民？低收入、中等偏下收！。入住：房困难家庭、新就业！无，。房职工、在市区【。稳定：就，业无：房外来务《工人：。。。员、高层次人才【和市人民政》府规定的其他—特定对象  　　】第十六条  城市居！民住房困难家庭申】请公共？租赁住房保》障应当同时符—。合以下条件》   　　》（一：）户口条件家—庭成员至少》有1人具有市区常】住，居民户？口且实际居》住，满5年（《含）以上从》外，地迁入的居民—户口须满1》年，  　　家庭成员】中的外地户口、【外地迁入《的，不满：1年居民户口—、不在？市区实际居》。住的居民户口不计入！。家，庭保障？。人口但其经济收【入和住房情况—应纳：入，公共租赁住》房保：障审查范围  　】　家庭成员》中因就学、服—兵役等原《因将：户口迁出市区的可计！入家庭保障》人口其他情况将户口！迁出市区后》再迁：回且实？际居住的按迁回后时！间重：新计算确定  　】　同一户籍内的子女！已婚、离异》或，丧偶后带《子女共同生活、【年满 35周岁仍】单身：的可作为单独家【庭提出申请》  　　独》立户籍的单身居民】。。申请公共《租赁住房《的须年满35周【岁其：。中，孤儿年？满18？周岁的？、，享受低保的和一至二！级残疾的可不受年龄！限制 ？ ，　　（？二）经济条件城市居！民中等偏下收入住】房困难家庭》人，均年收入为上年度】市区人均《。可，支配收入《的80%60%城】市居民？低收入住房困—难家庭人均年收入低！。。。于上年度市区—人均：可支配收入的60】。%具体标《准由市人民政府另】。行公布？家庭收入认定由民】政部门负责  　　！（三）住房》条件申请公共—租赁住房《保，障的中等《偏下收？入家庭及低收入【家庭无住房或现有】的住房面积未超【过市政府定期公【布的公共租赁住房保！障面积标准  【 ，　　（四）》市人民？政府：规定：的其他？条件  　　—本办法所称》的家庭？成员：是指：。配偶、？子女、父母及其【他具有法《。定扶养、赡养、抚】养，关系的人员家庭【成员：除配偶？外的成年人须在同】一户籍内  　　第！十七条 《 新就业无房职【工申请？公共租？赁住房保障的应当同！时符合以下条件  ！。　　（？一）持？有，本科或全日制大专】。毕业证？书从毕业当月计【算起：未满5年；》  　　（二—）具有市区常—住居民？户口、持有》市区浙？江省居住《证；  《　　（三）在市【区具有稳定的劳【动关系有手续完备的！劳动合同或聘—用合同且已在市区参！加社会保险》；  　　（四）申！请人及配偶在市【区无自有《住房：和未承租公》有住房；  　　（！五）新就业》无房职工中自主创业！人员需在市区注册登！记；  　　—（六）市人》民政府？规定的其他条件 】 　　第十八条 】 外来务工人员申请！公共租赁《住房保障的应—。当同时？符合以下条件—  　　（一—。）持有市区》。浙江省？居住证； 》 　　（二）在市区！具有：稳定的劳动》关系有手续完—。备的劳？。动合同或聘用合同】且在市区《缴纳社？会保险连《续1年以上； 【 　　持有中级【及以上职称或三级】及以上职业资—格证书的人》员可以优先保障【。；  　　（三【）申：请人及配《偶在市区无》自有住房和》未承：。租公有住房；  】　　：（四）？市人民政府规定的】其他条件  　　】第，十九条 《 申请人及家庭成员！。在市区范围内具有下！列情：形之一的《认定为？有自有房屋》  ：　　：。（一）现《房和期房（》。包括住宅和非住宅】用房）？；  　　》。（，二）申？请保障之日》起前：。。3年内因《析产、赠予、出【售、：被征收（货币—补偿：。）等原因转移、【注销房屋所有权的房！屋；   》　　：。（三）违章搭建经】有关部门处理后【作保留使用的住房】；  ？。　　（？四）其他《认定为有《。自有住房《。的情形  　　第二！十条： ， 申请人及》家庭成员在市区【范围内？具有下列情形之【一的不列《入公共租赁》住，房保障范围  　】　（一）直系亲属中！拥有市区《单套建筑面》积 ：144平方米—以上或？两，套（处）合》计，建筑面积在 90平！方米：以上的自有住房； ！。 　　（二》）已享受政策—性住房（含已—。转让）和经济适用房！价，差补助；  　【。　（三）以产—权调换方《式补偿取得拆迁【安置房；  　　（！四）以本《人名义申请过批【地建房？  　　《 ，。  　　第四章【  保障申请和资格！审核  　　第二十！一条  城市居民】低收入住《房困难家庭可以随】时向市住房保障管】理中心提出公共【。租赁：住房保障的》书面：申，请  　　城市【居民中？等，偏下收入住房困难家！庭，应当在市建设—局向社会公告—规定的时《间内向市《住房保？障管理中心提出公】共租：。赁住房保障的书【面申请？  ：　　新就业无—房职工、外来务工】。人员应当在市建设局！向社会公告规定的】时间内向用》人单位提出公共租赁！。住房保障书面申【请，经初审合格后报送】市住：房保：。障管理中心》用人单位对》提交材？料的真？。实性负责 》 　　？第二十二条  【城，市居民低收入、【中等偏下收》入住房困难》家庭：申请公共租赁—住，房保障的应》当推举？。1名具有《完全民事行》为能力？且符合户《口条件的《家庭成？员作：为，申请人家《。庭中：无具备完全民事行为！能力人员的可由法】定监护？人代：理申请？  　　第二十三】条 ： 申请人申请公共】租赁住房保障必【须如实申报家庭【户口、经济、住【房等情况并签署诚】信申报承诺书  　！　丽水市公共—信用平？台近5？年有：不良：记录：的申请人市住房保】障，管理中心可以不【予受理其申请 【 　　第二十四【条  城市居民【低收入、中等—。偏，。。下收入住房困难家】庭，申请公？共租赁住《房保：障的应当向市住房】保，障管理？中心提出书面申请并！提供下列相关材料】  　　（一）公】共租赁住房申请【表；  　　—（二）？家庭成员的身份【证明、户籍情—况证明；《  　　（三）【。家庭成员收入情况证！。明；  　　（四）！直，系，亲，属，身，份材料； 》 　　（《五）属孤老、—一至二级残疾人【、，老党员、老游击队】员、老交通员、【烈士遗属及老年子】女、因公牺牲—军人、病《故军人、《复员军人《、带病回《乡，退伍军人、参战退】役人：员、参加《。核试验？军，队退役？。。人员：、见义？。。勇为伤残人员、英雄！模范、市级以上劳动！模范、房屋被征收人！员，、低：保，人员、分散供养【的特困人员等—特殊情况的提供相】应证明？。材料；  　—　（六）其他认为】需要提交的材料  ！　　第二十》五，条，  新就业无房职工！申请公？共租赁住房保—障的应当向用人【单，位提出书面申—请并提供下列—相，关材料  　　【。（一）公共租赁【住房申请表》；  ？ 　　（《二）家庭《成，员身份证件、户籍】和居住证明； 【 　　（三）与市区！所在单位签订—的用工？合同：、参加？社会保险证明—本科或全日》制大专毕业证书； ！ 　　（四）自主创！业人员需《提供营？业执照； 》 ，　　（五）直系亲】属身份材料；  　！　（六）其他认为】需要：。提供的材《料 ： 　　第二十六条】  ：外来务？。工人员申请》。。公，共租赁住房》保障的应当向用人】单位提出书面—申请并提供》。下列：相关材料 》  　　《（一）公共租赁住】房申请表；  【　　（二）家庭成员！身份证件、户籍情况！和浙：江，省居住证（I—C卡：式居住证）； 【  ：　　（三）中级及】以上职称或三级及】以上职业资》格证书；《 ， 　　？（四）与市区所【在单位签订》的用工合同缴纳社会！保险证明； — 　　？（五：）直系亲属身份【材料：；  　　（—六）其他《认为需要《。提供的材料  　】　第二十七条  】有关部门应》当分别依照下列对应！条件：和程序对城》。市居民住《。房困难家《。庭、新就业无—房职工、外来—务，工人：员提：出的：公，共租赁住房》。保障申请予以审【核 ： 　　（一）城市】居民住房《困难家？庭提出公共租赁住房！。保障申请的》。市住房保障管理【中心：应当自收到申请之】日起20个工—作日内就申》请人的基《本材料进行审查对审！查符合本办法规【定条件的申请人送】户口所在街道—。办事处予《以张榜公示公示【期限为？7天：经公示无异》议或：经核实异议不成立的！街道：。办事处应《。当提出公示》意见报送市住房保】障管理中《心  ？　　新就业》。。无房职工、外—来务：工人员提《出的公共《租赁住房《保障申？请的：用，人单位应当就申请人！。的基本材料进行【审查对？审查符合本》办法规？定条件的《申请人在单》位予以张榜》。公示公示期限为7天！经公示无异》议或经核实异议不】。成立的用人单位应当！提出初审意见连同】申请材料报》送市住房保障—管理中心  　【　（二）市住—房保障管理中心应当！自收：到街：道办事处公示意见】或用人单位初审意见！后的 5个工—作日：内将申？请材料送交》相关部门进行审核其！中建：设部门负责审核申请！人家庭房改情况；国！土部门？负责：审核申请人家庭住房！及批地建房》情况；公安部—门负责审核申请人】家庭车辆、户—。籍情况？；民政部门负责审】核申请？人婚姻状况》并牵头人《力，社保、住房》公积金？中心、市场监—管、税务、银监等】部门审核城市居【民住房困难家—庭收入和财产—状况：各有关部门应当【自收到材料后的 】15个工作日内完】成审核？并将审核意见送交市！。建，设局  　　（三）！市建设局应当—自收到各有关部【门的审核意见之日起！的5个工作日—内进行复《核对符合申请条【。件的：在丽水日报等新闻】媒体或政府门户【。网站予以公》示公示期限为—10日对《公示有异议的根据】异议：内容转交相》关部门予《以核查  　—。　经公示无异议或者！。异议不成《立的市？建设局？应，当自公示届》满，之日起5日内对【符合公？共租赁住房保障条件！的申请人予以—登记并书面通知申请！人并向？社会：公开登记结果—对不符合公共—租赁住房保障条件】的家庭市建设—局应当自公示届满】之日：起 5？个工作日内通知申请！。人并说明理》。由  　　》第二十？八条  各有关部门！可以通过调》查、邻里访问以及】信函索证《等方式？对，。申请人的家》庭收：入、住房状》况等：保障条？件，进行核查申请人及有！关单位、组》织和个人应》当予以配合如实【提供有关《情况  　　—  ： ，　　：第五章  保—障方式和配租—管理  　　第【二十九条  公共】租赁住房保障实【行货币补贴》和，实物配租《（含租金减免）【相结合？的方式  》　　：第，三，十条  《公共租赁住》房货：币补贴是指市人民】政府向？符合条件的保障【对象按照《。规定标准发》放的租？赁住房补贴由—其自行？承租住房的保障方】式  ？　　城？市，居民住房《困难家？庭，申请公共租赁住【房保障并获得保障资！格，的在公共租赁—住房实物配》租轮候？期内享受《货币补贴《公共租赁住房房【源充足时已轮候【到实物配租的保障对！象不得放弃实物配】租保障  　　城】市居民住房困难【家庭现有《住，房面：积，低于可享受保障【面积标准的政府不再！提供公共《租赁住房实物配【租按规定发》给，住房货币《补，贴每户？每月货币补贴不【足100元的按【1，00元计发 — 　　民政部门认】定享：受，低保的或《孤，儿年：满18周岁的住房】困难家庭、市—总工会认《定的特困职工住房】困难家？庭以及政府认—定的：其他可享受优—惠政策的住》房困难家庭申请【公共租赁住房—保障并获《得保：。障资格的可按优惠标！准享受保障 — 　　？第三十一条  【。公共租？。赁住：房实物？配租（含租金减免）！是指市人民政府【向符合条件保障【对象提供住房—并，。按照规定标准—收取租金或给予【租金减？免 ： 　　城市居民住】房困难？家庭获取《实物配？。租，后，除享：受相应规《定租金标准外不再享！受公共租《赁住房保障内其【他补：助或补差《。  　　已登—记公：共租赁住房保障的】孤老、一《至二级残《疾人、老党员、老】游击：队员、老交通—员、烈？士遗属及老》年，子女、因公牺—牲军人、病故军人、！复，员军人、带病—回乡退伍军人、参战！。退役：人员：、参加？核试验军队退役【人员、见《义勇为？伤残人？员、英雄模》范、劳动模范、房】。屋被征收人员—、低：保人员、分散供养的！特，困人员、《夫妻：一方年龄70—周岁等家《庭及其他急需救助】的家庭符合公共【租赁住？房保障条件的应当优！先安排公《共租赁住房实—物配租  　—　，复员军人是指 1】954年 10月 ！31日之前》入，伍，后经批准从部队复】。员的人？员  　《。　，市人：民政：府应当向社会公布】并定期调《整公共租赁住房保】障标准公共》租赁住房实物配【租租金标准》应结合？不同地段《市场租？赁价格水平等—因素合？理确定？并根据保障对—象不同确定不同【档，次的标准  　【　第三？十二条  配租【对象选择公共—。租赁实？物配租后公》共租赁？。住房所有权人或【者其委托的运营单位！与配租对象应当【签订：书面租赁合》同   　　—租赁合？同，签订前？所有：权人或者其委托的运！营单：位应当将《租赁合同《中涉及承租人—。责任的？条款内容和应—当退回公《共租赁？住，房实物配租的情【形向承租《。人明确说明  　】　公共租赁住—房，租赁：合同期限《一，般不超过3年  】　　第？三，十三条  新就【业无房职工、外【来务工人员享受【保障的期限不得【。超过2个承租期即最！长不得超过6—年租：赁合：同期内租金根据保障！条件分？档计算  　　第】三十四条  承租】政府：提供的公共租赁住房！。的年审后不符—合公共租赁住房【实物配租保障—。。范围的应当在接到腾！退通知之日起3个月！内腾退退《出确有困难的经【批准可？适当延长退房期限】再次延长的》期，限不得超过3个【月，在此期间《的租金按同》区，域同类住房市—场租金计收 — 　　第三十五条 ！ 承：租人：租住公共租赁住【房实物配租合同期】。满不再续租的应当及！时退房在租赁期【内，需要：。退房的？应，当，提前3个月提出【书面申请《  ：　　承？。租人违反合同约定】公共租赁住房实【物配租？。出租人有权按—。。照，租赁合同的》有关条款提前终止】合同并要求承租人承！担相：应的违约责任—违约责任在》租赁：合，同中具？体明确  》　　第三十六条 】 ，。实物配租租赁合同统！一采：用公共？租赁住房租》赁合同？示范文本《一般应？当包括以下内容  ！ 　　（一）合同当！事人的名称或姓【名，； ： ，　　（二）房屋的】位置、用途、面积、！结构、室内》设施：和设备以及》使用要求；  【 　　（三）租【赁期限、租金数额和！支付方？式；   　　（四！），房屋维修责任；  ！ 　　？（五）物业服务、】水、电、燃气、供热！。等相关费《用的缴纳责任；  ！ 　　？（，六）退回公共租赁住！房的情形；   】　　（七）》。违约责任及》争议解？决办法； 》  　　（八—）其：他应当约定》。的事项   　【。　合同签订》后公共租赁住房【所有权？人或者其委托—。的运营单位应当在3！。0日内将《合，同报市建设局—备案： ， 　　第三十—。七条  新就—业无房职《工、外来务工人员办！理配租入《住手续时用人单位】依照公共租赁住【房，租，赁合同约定承担相应！法律责？任并由申请》人、用人单位与【住房：保障：。实施机构共同—签订公共租住房租】赁合同明确承租人】与被承？租人、担保人的权】利和义务明确违约】责，任  　　》第三十？八条 ？ 公共租赁住房保障！实行年？审制度住房保障【机构每年度对获保】障对：象进：行年审未经年审或】年审不合格的取消】保障：资格  　　第三】十九：条  ？。市住：。房保障管理中心应当！加强对？直管公房的清理【。。整顿建？立和完善租金价【格与市场价相适应】的调整？机制腾退《的直管公房除政【府另行？调剂使用外纳入公】共租赁住房房源【进行：统一使用 》 　　第四十条 】 公共租赁》住，房列入政府征收范】围内的产《权单位？、承租？人应配合征收—。工作依法按征—收政策执行  　】　第四十一条  公！共租赁？住房保障应当为承】租人提？供物业管理公共【租赁住房物》业管理？费应当由承租人自行！承担  《　　第？四十二条 》 市建？设局应当建立健全公！共租：赁住房保《障档案管《理制度？完善纸质《档案和电子档案的收！。集，。、管理？及利用等《工作保证档案数据】的完整、准确并根据！申请家庭《享受住房保》障变动情况》。及，时变更住房档案实现！公共租？赁住房保障》档案的动态管理【  　　《第四十三《。。条  因就业、【子女就学《等原因需要调换【公共租赁住房的【书面：报经：公，共，租赁住房所》有权人或者其委托的！运营单位同意承租人！之间可以互换所承租！的公：共，租赁住房并重—新签订公共租—赁住房租赁合同 】。 　　第《四十四条 》 公共租赁住房【的，所有权人及其委托】的运营单《位应当负《责公：共租赁住房及—其配套设施的维修养！护确保公《共租赁住房》。的正常使用  　　！第四：十五条？ ， 公共租赁》住房的所《有权人？及，其，委托的运营单—位不得改变公共租】赁住房的保障性住房！性质、用途》及其配套设施—。的规划用途  　】　第四十六条 【 承租人不得擅【自装修所承租公共】租赁住房确需装修】的应当取《。得公共租赁》住房的？所有权人或其—委托的运营单—位同意？  　？。　第四十七条—  ：承租人有下列—行为之一的应当退回！公共租赁住房   ！。　　（一）转—借、转租或者擅自】。。调换：所承租公共》租赁住房的；   ！　　（？二）改变所承租公共！租赁住房用途的； ！ ，　　：（三）破坏或者擅】自装修？所承租？公共租赁住房拒不】恢，复原状的； —  　　（四—）在公共租赁—住房内从事违法活】动的；   　【。　（五）《无正当理由连续6个！月，。以，上闲置公《共租赁？住，房的   　　承租！人拒不退回》公共租赁住》房的市建《。设局应当责令其【限期退回；逾期【不退回的市》建设局？可以依法《申请人民法院强【制执行  　—　第四？十八条 《 承租？人累计6个》月以上拖欠租金的应！当腾退所承租—的公共租赁住房；】。。拒不腾？退的公？共，租赁住房的所有权人！或者其委托的运【营单位可以》向，人，民法院提起》诉讼要求承租人腾】退公共租赁住房并】适时纳入丽》水市公共信用平台】管理：  　　第四十【九条：  承租人有下列情！形之：。一的应当《。腾退公？共，。。租赁住房  —　　（一）提出续租！申请但经审》核不符合续》。租条件的《；  　　（—二）租？赁，期内通过购买—、，受赠、？继承等方式》获得其？他住：房并不再符》合公共租《赁住房配租条件的】；  　　（—三）租赁期内承租或！者，承购其他保》障性：住房的  　—　承：。租人有前《款规定情形之一【的公共租赁》住房的所有权人或者！。其委：托，的运营单位应当书】。面通知承租》人腾退公共》租赁住房并》为其安排《合理的？搬迁：期，限因正当的理由【无法按期退房—的经市建设》局批准后可延长退】房期限？延长期限不得超过】3个月搬迁期内租】金按照合同约定的】租金数额缴》纳  　　》搬迁期满《不，腾退公共租赁住房承！。租人确无其他住【房的应当按照市场】价格：。缴纳租金；承租人有！其他住房的公共租】赁住房的所有权【人，或者其委托》的运营单位可以向人！民法：院提起诉讼要求【承租：人腾退公共租—赁住房期间所有权人！或者其委托的运营】单位可？以根：据签订的公共—租赁住房租赁合同约！定向供水、供电单】位提出对该住—房，实施停水《、停电申请供—水、供电单》位应予以配合  　！　第五十条 — 房地？产中介机构》及其工作人员不得】提供公共租赁住房出！租、转租、出售等】经纪业务  　　第！五十一条  任【何单位和个人均【有权：对违反？本办法规《定的行？为进行？检举和投诉》。  　　申请—人对公共租》赁住房保障审—核结果、处理—决，定有异议的可自收】到书面通知之—日，起，15日内《向市建设局申诉市建！设局：应，当自收到申诉—书之日起10日内】作出复？查决定申《请人对复查决定不】服，的可以依法申请【。行，政复议？或提起行政诉讼 】 　　？   　　第六章 ！ 监：督管理和法律—责任  　　第五十！二条  违反本办】法规定？的行为、法》律、法？规和规章已》有法律责任》规定的从其规定  ！。　　第五十三条  ！市建设局应当加强】对公共租赁住房【使用的监督检—查  ？　　公共租赁—住房的所有》权人及其委托的运】营单位应当对承【租人使用公共—。租赁住房《。的情况进行巡查发现！有违反本《办法：规定行为的应当及】。时依法处《理或：者向有关部门报【告 ： 　：　第五十四条—。 ， 申请？人，隐瞒有关《情况或者提供虚假材！料申请公共》租，赁住房保障的住房保！障主管？部门不予《。受理给？。予警告记入公—共租赁住《房保障管理档案并】适时纳入丽水市公共！信用平台管》理 ： ，　，　以欺骗等不正当手！段登记为轮候对象】或者承租公共租赁】住房：的由市建《设局依照公》。共租赁住房管—理办：法（住建部令—第11号）第—三，十五条规定处—以1：000？元以下？罚款记入《公共租赁住房保障】。管理档案并适时纳入！丽水市公共》信用平台管理—登记为轮候》对象的取《消其登记责令其退回！领取的租赁补贴【；已承？租公共租赁住房的责！令限期？退回所承租公共租】赁住房并按市场【价格补缴租金逾期不！退回的可《以依法申请人民法】院，强制执行《承租：人，自退回公《。。共租：赁，住房之日起五年【内不得再《次申：请公共租《赁住房保《障，  　　《第五十五条》  国家机关、【企，事业：单位、社会团—体、街？道办事？处、村民《委员会？以及其他社会—组织：。和个：人为他人《申请政府提供的公共！租赁住房保障—出具虚假证明—材料的依法依纪【。追究相关责任人的】责，任  ？　　第？。五十六条  公共】租赁：住房的所有》权人及其委托的【运营单位违反本办法！有下列行为之一【的由市？建设局依照公共租赁！住房管理办法（【住建部令第11号）！第三：十四条规定责令限期！改正并处以3万【元以：下罚：款  　　（一）】向，不符合条件的对【象出租公共租赁【住房的；  　【　（二）未履行公】共租赁住房及其配套！设施维修养护义务的！；  　　（—三）改变公共租赁】住房的保障性住【房性质、用》途以及配套设—施的规？划用途？的 ： ， 　　？公，共租赁？住房的所《有权人为行政机关】的依照公共》租赁住房《管理办法（》住建部？令第1？1号：）第三？十，三条规定处理  　！　第五十七条  承！租人有？下列行为之》一，的由市建设局—依照公？共租赁住房》管理办法（住—建，部令第11号）第三！十六：条规定责令承租人】按市场价格补缴从违！法行：为，发生之日起的—租金记入公》共租赁住《房保障管理档—案，处以1000—元以下罚款》；有违法所得的处以！违法所得3倍以下】。但不超过3》万元的？罚，款  　《　（一）转》借、转租或者—擅自调换所承—租公共租赁》住房的；   　】　（二）改变所【承租：公，共租：赁住房用途的—；  　　（三）破！坏或者擅自》装修所承租公共【。租赁住房《拒，不恢复原状的；  ！ 　　（四）—在公：共租赁住《房内从事违法—活动的；  　【　（五）无正当理】由连续6个月—。以上闲？置公共？租赁住房《的  　　有前【款，所，。列行为？承租：人自退回公共—租赁：住房之日起5—年内：。不得再次《申请公共租赁住房保！障；造成损》失的：依法承担赔偿责【任  　　第五【十八条  》房地产中介机构及其！工作人员违》反本办法第》五十条规定的—。由市建设局依照房地！产，经纪管理办法（【住建部令第8号【）第三十七条责【令限期改正记入其】信用档案；对直接责！任人员处以》1万元以下》罚款；对《房地产中介机构【处以3万《元，以下罚款 》 　　   　　第！七章：  附则 》 　　？第，五十九条《  丽水经济开【发区管委会》可参照本办法执【行或另行《制，定管理办法》。  　　第六十条 ！ 高层次《人才和市《人民政府规定的其】他特定对象的准入条！。。件，、申请和资格审核流！程另行制定 — 　　第《六十一条  本办法！所规定的《住房面积均指—房屋建筑面积 【 　　第六》。十二：。条， 本：办法自发布之日起】施行2？015？年1：2月1？6日：发布的？丽水市区《公共租？赁住房？管理办法（丽—政办：发〔2015〕【。。1，74号）同时—废止：