丽水市区公共—租赁住房管》理办法  　　【第一章  总—则  　　第一【条  为建立和【完，善住房保障体系【统筹解决廉租住房、！公共：租赁：住房和直管公房【保，障对：象的住？房困难充分发挥住】房，保障制度的》作用：根，据公共租赁住房管】理办法（住建部令第！11号）《、廉租住房保障办法！（建设部《等九部委令第—162号）》和浙：江省住房和建—设厅关？。于全面推《。进廉租住房和公共租！赁住房并轨》运行的实施意见【（，浙建保？〔2014》〕8：。2号）等《有关规定结合市区】实际制定本办法  ！　　：第二：条  丽《水市区岩《泉、紫金、白云【、万象、联城等5个！街道办事《处所在的城市—规划区（《以下简？称“市区”）范围】内公共租赁住—房，的规划、建设、【分配：及，相关：管理活动适用本办法！ ， 　　第三条— ， 公共租赁住房是】指政府提供政—策支：持、限定建设—标准、补贴》标准、分配标准【和租金水平面向符】合规定条件的城市居！。。民低收入《、，中等偏下收》入住房困难家庭【、，新，就，业无房职工》和在市区稳定—就业无房外来务工】人员等？对象出租的保障性住！房  　　本—。办法实行廉租住房、！公共租赁住房—和直管？公，房三房并《轨运行并轨后统称为！公，共租：赁，住房  　　市【建设行？政主管部门定—期会：同财政等部门根据】市，区住：房保障规划、—财政承受能力—以及城市《中低收？入住房困《难家庭人口》数量、结构等—。。因素制定公共租赁住！房，保障面？积、家庭《经济条件、货币【补贴和租金标准报】市人民政府批准后】。予，以公布  　　【第四条  公共租赁！住房管？理应当坚持政府【主导、社会》。参与;统筹房源、交！互，使用；梯度保障、统！一管理的原则 【 　　？第五条  》市住房和城乡建设】局（以？下简称“《市建设局《”）：是市区公共租—赁住房管理》的行政？主管部门市》住房保？障管理中心具体负责！保障：。资格复核《、租赁补贴计发、】房源配租、房屋【使用后续监管等【相关工作《  　　民政部门】牵头相关部》门负责审核》。。公，共租赁住房保障申】请家庭的婚姻及经】济，状况 ？ 　　监《察、国？土、公安、》人力社保、住房公】积金、税务、经【信、市场监》。管、金融管理等【有关部门以及莲都区！。人民政府《按照：职责分？工负责公共租—赁住房保障的—有关工？。。作  　　第六【条， ， ，市建设？局应当加强》公共租赁住房管理信！息系统建设建立【和完善公共租赁住房！档案管理  　　】  ： 　：　第二章 》 保障资《金和房屋来》源，  　　第七条 】 制：定公共租赁住房【。规划应当综》合统筹交通》、就业？。、就学、就医等【日常生活需求合【理安排区位布局  ！　　第八条 — 市：建设局会同市发改、！财政、国《土等相关部门根【据，住房保障规划拟【定，市区公共租赁住房年！度，建设：计划  　　公共租！。赁住房建设用地应纳！入市区土地利用年度！计划和住房》保障：规划年度实》施计划在申报年【度用地指《。标时单独列出—保，证供应  　　【第九条？  公共租》赁住房建设按规定减！免城市基础》设，施配套费等各种行】政，事业性？收费和政府性—基金建设、运—营和：社会捐赠的》。公共租？赁住房税《收，减免政策按照国【家和：省有关规定》。执行  　　—鼓励：企业和其他机构【投，资建设公共》。。租赁住房《。并给：予享受国家和省、】市政府规定的优惠政！。策，。具，体，由建：设（规划）部门会同！发，。改、财税和国土等】部门另？行制定报《市政府批准后—予以实？施  　　》第十条  公共租赁！住，房的房源筹》集渠道主要包括【  　　（一）【政，。府，。直接投资建设和收】购的公共租赁住【。房，；  　　（二）】政府在商品房—开发项？目中配？建的公共租赁住【房； ？  　　（》三）仓库、办公等非！住宅：用房：依法改建或改造的房！屋；  　》　（四？）经济适《。用住房、拆迁安【置房等按有关规定调！剂转：换的房屋；》 ， 　　（《。五）腾？退的直管《公房；  》。　　（六）各类企】。业等社会力量投资建！。设的公？共租赁？住，房；  　　（七】）社：会捐赠及《其他渠道筹》。集的公共租赁—住房 ？ 　　第十一条 】 公共租赁》住房的资金来—源主要包括  　】　（一）中央—和，省财政安《排的专项补助—。资金； 《 ，　　（二）》市财：政预算安排的年度】公共租赁住房—建设资金和专项【资金：；  　　（三）】通过投融资等方【式筹集的资金；【  　　《（四）住房》公积金增值收益余额！； ： 　　（五）按市直！不低于以招》拍挂和？协议方式《出，让国有土地使—用，权确定的总成交价款！的2%安排的—住，房保障？资金；  　　（六！）公共租《赁住房租金》收入；  　　（】七）社？会捐赠及其》他方：式筹集的资金  　！　第十二条》  政府投资的公】共租赁住房的运【。营收入？、，被征收补偿》款，等按照政府非—税收：入管理的有关规定缴！入同级国库实行收】支两条？线管理专项用—于偿还公《共租赁住房贷款本】。息及公共租赁住房】的维护、管理等  ！　　第十《三条  《政府：投资：和各类企业等社会力！量，投资建设的》公共租赁住房建【设标准？应当以满足基—。本居住需《求，为原：则具体按浙》江省保障《性住房？建设：标准DB3》。3/T？1101-2—014R《执行  　》　新建公共租—赁住房的单套—建筑：面积严格控制在60！平方：。米以下中高层—、高层可放宽10】平方米其中》面向新就业无—房职工保障的公【共租赁住《房以：40平方米以—下为主通过改建、】购买、长期租赁等其！他方式筹集的公共】租赁住房《房源：面积标准《可适当放宽但—一般不超过80平】方米  　　第十】四条  公共—租赁住房建设实【行，。属地管理和“—谁投资、谁》所有”原则各类企】业等社会力量—投资建设的公共【。租赁住房住宅部【分应以批建》项目：整体确权由不动产】登记部门在》不动产权《证书：上注明“公共租赁住！房，”字样不得分割登记！但可以依《法整体抵《。押，、转让转让后公【共租赁？住房性质不》变，  　　   　　！第三章？  保障对象和准入！条件  　　第十】五条  市区公共】租赁住房保障对象】主要为城市居—民，。低收入、中等偏下收！。入住：房困难家庭、—。新就业无房职工、在！市区稳定《就业无房外》来，务工人员、高—层，次人：才和市人民政府规定！的其他特定对象  ！　　第十《六条  《城市居民住房困难】家庭申？请，公共租赁住房保【。障应：当同：。时符合以下条—件   　　—（一）户《。口条件家庭成员至少！有1人具有市—区常住？居，民户口？且实际居《住满：5年（含）以上从外！地迁入的居民户口须！满1：年  　《　家庭成《员中的外地户—口、外地迁入—的不满1年居—民户口、不在市【区实际？居住的居民户口不计！。入家庭保《障人口但《其经济？。收入和住《房情况应《纳入公共《。租赁住房保障审【查范围  　　【家庭：。成员中？因就学、服》兵役等？原因将户口迁—出市区的可》计入：家庭保障人口其他情！况将户口迁出市区】后再迁回《且实际居住的—按迁回后时》间重新计算》确定  　　—同一户籍内的子女】已婚、离异或丧【偶，后带子？女共同生活、—年满 35》周岁仍单身的—可作为单独家庭【提出申请  —　　独立户籍的单身！居民申请公共—租赁住房的》须年满35周—岁其中孤儿年满1】8周岁的、享受【低保的和一至二级残！疾的可？不受年龄限》制，  　　（二—）经：济，条件城市居民中等】偏下：。。收入住房困》难家庭？。人均年收入》为上年度市区人【均可支配收入的8】0%60%城市居】民低收？入住房困难家—庭人均年收入低【于上年？度市区人均可支【。配收：入的60%具—体标：准由市人民政—府另行公布家—庭收入认定由民【。政部门负责  　　！（三）？住房：条件申请公共租赁住！房，。保障的？中等偏下收入家庭及！低收入？家庭无住房或现【有的住房面积未超】过市政府定期公布】的公：共租赁住房》。保障：面积标准  — ，　，　（四）市人民【政府规定的其他【条件：  ：。　　本办法所—称的家庭成》员是指配《偶、子女、父母及其！他具有法定扶养、赡！养、抚养关系的人员！家庭成员除》配偶：外的成年人》须在同一户籍内  ！　，　，第，十，七条 ？ 新就业无房—职工申请公》共租赁住房保障的】应当同时符合以下条！件  　　（一）】持有本科或全日制】大专毕业《证书从毕业》当月计算《起，未满5？年；  　》　（二）《具有市区《常住居民户口、持有！市区浙？江省居住证；—。  ：　　（？三）在市区》具有稳定的劳—动关系？有手续完备的劳动合！同或聘用《合，同且已在市》区参加？社会：保险；？  　　（四）申】请，人及配偶在》市区无自有住房【和未承租《公有：住房；  　　（】五）：新就业无《房，职，。工中自主创业人员需！在市区注册登记【；  　　》（六）？。市人民政府规定的】其他条件 》 　　第十八—条  外《来，务工人员申请公共】租赁住房保障的应】当同时符合以下【。条，件  　　（一）】持有市区浙》江省居住证； 【 　　？（，二）：。在市区？具有：。稳定的劳动关—系有手续完备的劳动！合同或聘用合同【且在市区缴》纳社会保《险连续1年以—上，；，  　　《持有中级及以—上职称或三》级及以上《。职，业资格证书的人【员可以优先保障【；  　　（—三）申请人及配偶在！市区无自有住—房和：未承租公有住房【；  　　（四）市！人民政府《。规定的其他条件  ！　　第十九条—  申请人及—家庭成员在市区【。范围内具有下列情】形之一的认定为有自！有房屋 《 　：　（一？）现房？和期房（包括住宅】和非住宅用房）；】。。  　　（》二）申请保障之【日起前3年内—因析：产、赠予《、出售、被》征收（货《币补偿）等》原因转移、注—销房屋所有权—的房屋？；   　　—（，三）违章搭建—经有关部门处理后作！保留：使用的住房；—  　　（》四）其他认定—为有自有住》房的情形  　【　第二十条  申请！人及家？庭，成员在市区范—围内具有下列情【形，之，一的不列入公—共租赁住房保障【范围  　　（一】）直系亲属中拥有市！区单套建筑》面积 144平方】米，以上或两套》。（处）合计建筑【面积在 90平方米！以上的自《有住房； 》 ，。　，　（二）已享—受，政策性住房（含【已转让）和经济【适用房？。价差补助； — 　　？（，三）以产《权调：换方式补偿》取得拆？迁安置房；》  　　（四—）以本人名义申【请过批地《建房：  　　   　】　第四章  保障】申请和资格审核 】 　　第《。二十一？条  城《市居民？低收：入住房困难家庭可以！随时向市住房—保，。障管理中心提—出公共租赁住房保】障的：书面申请《  　　《城市居民中等偏下收！入住房？困难家庭应当在市】建设局向社会—。公告规定《的时间内向市住【。房保障管理中—心提出公共租—赁住：房保障的《。书，。面申：请  ？　，　新就？业无：房，职工、外《来务工？人员应当在市建设局！向社会公告规定的】时间内向用人单【位提出公共租赁【住房保障书面申请经！初审合格《后报送市住房—保障管理中心—。用，人，单位对提交材料【。的真实性《负责：  　　第二十二】条  ？城市居民低收—。入、中等偏下—收入住房困难家庭】申，请公共租赁住房【保障的应当推举1名！具有完全《。民事行为能力且【符合户？口条件的家庭成【员作为申请人家庭中！无具：备完全？民事行为能》。力人员的可由法定】监护人代理申请【  　？　第二十三条 【 申请人申请公共】租赁住房保》。障必须如实申报家庭！户，口、经？济、住房等情况并签！署诚信？。申报承诺书  【。　　：丽水市公共信用平台！近5年有不》。良记录的申请人【市住房保《障管理中心可以不】予，受理其申请  【　　第？二十四条  城市】居民低收入、—中等：偏下收入住房困难家！庭，申请公共租赁住房保！障的应当向市住【房保：障管理中心提出书面！申请并提供下—列相关材《料  　　》（一）公共租—赁住房申请表； 】 　　（《二）家庭成员—的身份证明、户籍】情况证明；  　　！（三）家《庭成员收入情况证明！。。。； ： 　　（《四）直系亲属身份材！料；  　　—（五）？属孤老、一至二级】残疾人、老》党员、老游击队员、！老交通员、烈—士遗属及老》年子女、《因公牺牲军人、病故！军人、复员军人、带！病回乡退伍军人【。。、参战退《役，人，员，、，参加核试验军—队退役人员、见【义勇为？伤残人员、英雄【模范、市级以—。上劳动模范、—房屋被征收人员、低！保人员、分散供【养的特困人员等【特殊：情况的提供相应证】明材料；  —。　　（六）》其他：认为需？要提交的《材料 ？ 　　？第二十五条 — 新就业无房职工】。申请：公共租赁住房保障】的应当向《用人单位提出书面申！请并提供下列相【关材料  　　（】一）公共租赁住房申！请表；   　　】（二）家庭成员身】份证件、户籍和居】住证明；  　　】（三）与市》区所在单位签—订的用工合》同、参加社会保险】证明本科或全—日制大专毕业证【书；  　　（四）！自主创业人员需提供！营业执照；  　　！（五）直系亲属【身，。份材料？；  　　（—六）其他认》为需要提供的材料】。  　　第二—十六条  外来务】工人员申请公共租】赁住房保《障的应当向用人【单位提出书面申【请，并提供下列相关材】料， ，  　　（一）公】。共租赁住房申请【表；  　　（二）！家庭成？。员身份证件、户【籍情况和《浙江省居住证（I】C卡式居住证—）；  《 　　（三）中【级及以上职》称或三级《及以上职业资—格证书；  　　（！四）：。与市区所在单位签】订，的用工？合同：。缴纳社会保险证明；！  ：。。　　（五《）直系亲属身份【材料；  　　（六！）其他认《为需要提供的材料 ！ 　　第二》十七条  有—。关部门应当分别依照！下列：对应条件和程序对】城市居民住房困【。难家庭、新》就，业无房职工、外【来务：工人员提出的—公共租赁住房保障】申请：予以审？核  　　（一【）城市居民住房困】难家庭提《。。出公共租赁住房保障！申请的市住房保障】管理中心应当—。自收到申请之日起】20个工作日内【就申请？人的基本材料进行审！查对审？查符合本办法规【定条件的申请人送户！口，所在街道《办事：处予以张榜公示公示！期限为？7天经公示无异【议或经核实异—议不成立《的街道？办事处应当提出公】示意见报送市—住，房保障管《理中心  　　新】就业：无房职？工、外来务工人员】提出的公共租—赁住房保障申—请的用人单位应当就！申请人的《基本材料《进行审查对审查符合！本办法规定条—件的申请人在单位】予以张？榜公示公示期限为】7天经？。公示无异《。议，或经核实《异议不成立的用人】。单，位应当提出初—审意见？连同申请材料报送市！。住，。房保障管理中心【  ：　　：（二）市住房—保障：管，理中心应当》自收到？街道办事《处公示？意见或用人单位【初审意见后的 【5个工作《日内将申请材料【送交相关部》门进行审核》。。其中建设部门负责】审核申？请人家？庭房改情况；国土】部门负责审核申【请人家庭《住房及批地建房【情况；公安部—门负责审核申请人】家，庭车辆、户籍情【况；民政部》门负责审核申—请人婚姻状况—并牵头人力社保【、住房公《积金中心、市—场监管、税务、【银监等？部门：审，核城市居民住房【困难家庭收入和财】产状况各有关部【门应当自收到材料后！的 15个工作【日内完成《审核并将审核—意见送？交市：建设局  　—。　（：三）市建设局应当自！收，到各有关部门的审】核意见之日起—的5个工作日内进】行复核对《符合申请条件的在】丽水日报等新闻媒】体或政府门》户网站？予以公？示公示期限》为10日对公示有异！议的根据异议—内，。容转交相关部门予以！。核查  　　经【公示：无异议或者异议不】成立的市建设局应当！自，公示届满《之日起5日内—对符合公共租赁住】。。。房保：障条件的申》请人予以登》记并书面通知申【请人：并向社会公开登【记结果对《不符合公共租赁住】房保障条件的家庭】市建设局应当自【公示届？满之日起 》5个工？作日内通知》申请人？并说明理《由，。 ， 　　？第二十八条》  各？有关：部门可以通过调查】、邻里访问以及信】函索证？等方式对申请人的家！庭收入、住房状况等！保障条件《。进行核查申请人及有！关单位？、组织和个人应【当予以配合如实【提供有？关情况  　　 】  　　第五章 】 保障方式和配租】管理  　　—第二十九条  公】共租赁住房保—障，实，行货：币补贴和《实物配租（含—租金减免）》相结合的《方式  　　第三】十条  公共租赁住！房货币补《贴是指市人民政府】向符合条件的保障对！象按照规定标—准发放的租》赁住房补贴由其自】行承：租住房的保障方【式  　　城市居】民住房困难家庭申请！公共租赁住房保【障并获得《保障资格《的在公共租赁住房】实物配租轮候期【内享受货币补贴公共！租赁住房房源充【足时已轮候》到实：物配租的《保障对象不得—放弃实？物配租？保障：  　　城市—居民住？房困：难家庭现有住房面积！低于可？享受：保障面积标准的【政府不再提》供，公共租赁《住房实物配》租，按规定发《。给住：房货币补《贴每户每月》货，。币补贴不足10【。0，元的按100元【计发 ？ 　　民政》部门认定享》受低保的或孤儿年】。满，18周？岁的住？房，困难家庭、》市总工会认定—的特困职工住房困难！家，庭以及政府认—定的其？他可享？受优惠政策的—住，房困：难家庭？。申请：公共租赁住房—保障并获《得保障资格的—可按：优惠标准享受保障】  　　第三十一条！  公共租》赁住房？实物配租（》含，租金减免）》是指市人民政—府向符合条件保障】对象提供《住房并按照规定标】准收取？租金或给予租金【减免 ？ 　　城市居民住】。房困难家《庭获取实物》配租后除享受相【应，规，定租金标准外不【再享：受公共租赁住房【保障内？其他补助或补—差  　　已登记】公共租赁住房保障】的孤老、一至二【级，残疾人、老党员、】。老，游击队员、老交通】员、烈？士遗属及《老年子女、因公牺】牲军人、病故军【人、复员军人、带病！回乡退伍《军人、参《战退役人《员、参加核试验军】队退役人员、见义勇！为伤残人员》、英：雄模范？、劳动模范、房屋】被征收人《员、低保人员、分散！供养的特困人员【、，夫妻一方年龄—70周岁等》。。家庭及其他急需【救助的家庭符合【公共租赁住房保障条！件的应当优先安排公！共租赁？住房实物配租—  　　复员军人是！指 1954年【 10月 》31日之前入伍【后经：批准从部队复员的人！。员  　《　市：人民政府应当—向社会公布》并定期？调整公共租赁—住房保障标准公【共租赁住房实物配租！租金：标准：。应结：合不同地段市场租赁！价格水平《等因素合理确定【并根据？保障对象不同确【定不同档《次的标准 》 　　第三十二【条 ： 配租对象选择【公，共租赁实物配租后】。公，共租赁住房所有【权人或者其》。委托的？运营单位与配租【。对象应当《签订书面租赁合同】   　　租赁合同！签订前所有权人【。或者其委托》的运营？单位应当将租赁合同！中涉及？承，租人责任《的条款内《容和应当退回公共租！赁住房实物配租【的情形？向承：租，人明确？说明  　　公共】租赁：住房租赁合同—期，限一般不超过3【年  　　第三【十，三条  新就业无】房职工、外》来，务工人员享受保障】的，期限不得超过2个】承租期即最长不得】超过6年《租赁合同期内租金根！据保障条件分档【计，算  　《。　第三？十四：条，  承租政府—提供的公《共，租赁：住房的年审后—不符合公共租赁住房！实物配？租保障范围的应【当在接到《腾退通？知之日起3个—月内腾退退》出确有困《难的经批《准可：。适当：延长退房期限—再，次延长的期限不得超！过，。3，个月：在此期间的》租金按同区域同类住！房市场租金计收  ！　　第三十五条  ！承，租人租住公共租赁】住，。房实物配租合—同，期满不再续租的应当！及时退房在租赁【期内需要退房—的应当提《前3个月《提出书面申请  　！　，承租人违《反合同约《定公共租赁住房实】物配：租出租？。人有权按照》租赁合同《的，有关：条款提？前，终止：合同并要求承租人承！担相应的违约—责任：违约责任在租赁合】同中具体明确—  　　第三—十六条  实物配租！租赁合同《统一采用公》共租赁住房租—赁合：同示范文本》一般应当包括以下】内容：   　《　（一）合》同当事人《的名称或姓名；【 ， ，　　（二）房屋的】位置、用途、面【积、结构、室—内设施？。和设：备以及使用要求； ！  　　《（三）租《。赁期限、租金—数额和支付方式【；   　　（四）！房屋维修《责任：；  ？ 　　（五》）物业服务、水【、电、燃气、供【热等相关费用的缴】。纳责任；   【　　（六）退回公】共租赁住房的情形】；   　　—（七）违约责—任及争议解》决办法；   【。　　（八）其他应当！约定的事项  【 　　合《同签：订后公共租赁住房所！有权人或《者其：委托的运营单位应当！在30日内将合同报！市建设局备案 【 　　第《三十七条  —新就业无房》职工、外来务工人员！办理配租入》住手续时用人单位依！照公共租《赁住房租赁合—同约定承《。。。担相应法律责—任并由申请人、用人！单位：与，。住房保障实施机构】共同签订公共租住】房租赁合同明确【承租人与《被承租人、担—保人：的权利和《义务明确《违约责？任，  　　第》。。三十八条  公共租！赁住房？保障实行年审—制度住房保障机构每！年度对？获，保障对象《进行年审未经年审】或年审？不合格的取消保障】资，。。格  　　第—三十九条  市住房！保障管理中心应当加！强，对直管公房》的清理整顿建立和完！善租金价格与市【场价相？适应的调《整，机，制腾退？的直管公房除政府】另行调剂《使，用外纳入《公，共租赁住房房源【进行统一使用  　！　第四十条》  公？共，租赁住房列入—政府征收《范围内的产权—单位、承租人—。应配合征收工作【依，法按征收《政策执行  　　第！四十一条 》 公共租《赁住房保障》应当为承租》人提供物《业管理公共》租赁：住房物业管理—费应当由承》租人：自行承担  —　　第四十》二条：  市建《设局应当建立—健全公共租》赁住房保障档案【管理制？度完善？纸，。质档：案和电子《档案的收集、管【理及利用《等工：作保证档案》数据的完《整、准确并根据申】请家庭享受住房保】。障，变动情况及时变更住！房档：案实现公共租—赁住房保障档案的动！态管：理  　　第四十】三条  因就—业、子女就学等原因！需要调换公共租赁住！房，的书面？报经：公共租赁住房所【有权人或者其—委托的运《营单位同意承租人之！间可以互换所承租的！公，共租赁？住房并？重新签订公共租赁】住房：租赁合同  　　】第四：十四条  公共租赁！住房的所有权人及】。其委：托的运营单位应当负！责公共租赁住房【及其配套设施的【维修养护确保—公共：租赁住房《的正常使用》  　　第四十五条！  公共租赁住【房的所有权人及【其委：托的运营单位不得】改变公共租赁—住房的？保障：性住房性质、用途及！其配套设施的规划用！途，。  　　第四十六】条  承租人不【得擅自装修》所承租公《共租赁住房确需【装修的应当》取得公共租赁—住房的？所有权人或其—委托的？运营单？位同意  　　第四！十七条？  承租人有下【列行为之《一的应当退回公共租！赁，住房 ？  　　（一）【。转借：。、转租或者》擅，自调：换所承租公共租赁】住房的；《   　　（—二）改变所》。承租公共租赁住房用！途的；？  　　（三）【破坏或者擅自装修】所承：租公共租《赁住房拒《不恢：。复，原状的； 》 ， 　　（四）在公】共租赁住房内—从事违法《活动的；   【　　（五）无正当理！由，连续：6个月？。以上闲置公共—租赁：住，房的   　　【承租人拒不退回【公共：租赁住？房，的市建设局应当责】。。令其限期退回；逾】期不退回的市—建设局可《。以，依法申请人》民法院强制》执行  　　第四十！八条  承》租人累计6个月以】上拖：欠租金的应当—腾退所承《租，的公：共租赁住房；拒不】腾退的公共租赁【住房的所有》权人或者其委托的】运营单？位可以向《人，民法院提起诉讼要求！承租：人，腾退公共租赁—。住房并适《时纳：。入，丽，。水市公共信》用平：台管：理 ： 　　第《四十九条 》 承租人《有下列情形》之一的？应当腾退公共租赁】住，房  　《　（一）提出—续租申请但经审【核不符合续租—条件的； 》 　　？（二）租赁》期内通过购买—。、受赠、继承—等方式获得其—他住房并不再符【合公共租赁住房【配，租条件的；  　】　（三）租》赁期内承《。租或者承购其他【保障性住《房的  　　承【。租人有前款》规定情形之一的公】共租赁住房的所有】。权人或者其委—托的运？营单位应当书面通知！承租人腾《退公共租赁住房【。并为其？安排合理的搬迁【期限因正当的理由】无法按期退》房的经市建设局批准！后可延？长退房期限延长期限！不得超过3个月搬】迁期内租《金按照合《同，约定的？租金数额缴纳  　！　搬迁期满》不腾退公《。共租赁住房》。承租人确无其他住房！的应当按照》市场价格缴纳—租金；？承租人有《其他住？。房的公共租赁住房】的所有权人或者其】委托的运营》单位可以向人民【法院：提起诉讼要求—承租人腾退》公共租赁住房期间】所有权人或》者其委？托的运营单位可以根！据签订？的公共？租赁住房租赁—。合，同约定向供水、供】电单位提出对该住房！实施：停水、停电申请供水！、，供电单位应予以配合！  ：　　第五十》条  房地》产中介机构及其工】作人员不得提供公】共租赁住房》出租：、转租、《。出售等？经纪业务 》 　　第《。五十一条 》 任何？单，位和：个人均有权对违反】本办法规定》的行为进行》检举和？投诉：  　　申》请人对公共租赁【住，房保障审《核结果、处理决定】有异议？的可自收到书面【通知之？日，起15？日内向市建设局申诉！市建设局应当自收】到申诉书之》。日起：10日？内作出复查决定【。申请人对复查—。决定不？服的可以依》法申请行政复议或】提起行政诉讼  】　　   》　　第六章》  监督管理和【法律责任  —　　第五十二条【  违反《本办法？规定的行为、—法律、法规》。和规章已有法律责任！规定的从其规定【  　　第五—十三条 《 市建设局应—当加强对公共租赁住！房使用的监督检【查  　　公共【租赁：住，房的所有权》人及：其委托的运营单位应！当对承？租人使用公共租赁住！房的情况进行巡查发！。现有违反本》办法规定行为的应当！及时依？法处理或者向有关】部门报告  　　第！五十四条  申请人！隐瞒有？关情况或者提供虚假！材料申？请公共租赁》。住房保障的住—房保障主管部—。门不：予受：理给予警告》。记入公共《租赁住房保障—管理档？案并适时《纳入丽水市公—共信用？平台管理  —　　：以欺骗等不正—当手段？登记：为轮候对象》或者承租《公共租赁住房的【由市建设局依照【公共租赁《住房管理办法（【住建部令第11【号）：第，三十五条规定处以1！000元以下罚【款记入？公共租赁《住房：保障管？理档案并适时—。纳入丽水市公—。共信：用平台管理登记为轮！候对象？的取消？其登记责《令其：退回领取的租—赁，补贴：。；已：承租公共租赁住【房的：责令限期退回所承租！公共租赁住房—并按市场价格补【缴，租金：逾期不退回的可以】依，法申：请人民法院》。强制执行《。承租人自退回公【共租赁？住房之日起五年内】不，得再次？申请公共租赁住【房保障  》　　第五十五—条  国家机—。关、企？事，业，单位、？社会团体、》街道办事处、村民】委员会以及其—他社会组织》和，个人为他人申请政府！提供：的公共租《赁住房？保障出具虚假证明】材料的依法》依，纪追究？相关：责任人的责》任  　　第五【十六条  公—共租赁住房的所有】权人及其委托的运营！单位：违反本办法有下【列行为之一的由市建！设局依照公共租赁】。住房管理办法（住】建部令？第11号）第—。三十四条规定—责令限期改正并处】以3万？元以下罚款》。  　　（一）向不！符合条？件的对？象出租公共租—。赁住房的；  　　！（二）未《履行公共租赁住【房及：其配套设施维修养护！。义务的； 》 ，　　（？三）：。改变公共租赁住房】的保障性《住房性质《、，用途以及配套设施】的规划用途的—   　　》公共租赁住房的所有！权人为行政机—关的依照公共—租赁住房管理办法】（住：建部：令第11号）第三】十三条规《定处理 《 　　第五十七条 ！ ，承租人有《下列行为之一的由市！建设：局，依照公共租赁—住房管理办法（住建！部令第1《1号）第三》十六条规《。定责令承租人按【市场价格《补缴从违法行—为发生之日起的租金！记入公共《租赁住房保障管理档！案处以1000元】以下罚款《；有违法所得的处以！违法所？得3：倍以：下但不超过3万【元的罚？款  　　（一）转！借、转？。租或：者擅自调换》所承租公《共租赁住《房的；  》 　　（二）—。改变所承租公共租赁！住房用？途的；  　　（】三）破坏或者—擅自装修所承租【公共租赁《住房拒不恢复原【状的；？ ，  　　（》四）：在公：。共租赁住房内从事】违法活动的；  】　　：（五）无正当理由连！。续6个月以》上闲置公共》租赁住房的  　　！有，前，款所列行为承租人】自退：回公：共租赁住房之日起5！年内：不得再次申请公共租！。赁住房保障》；造：成损失的依法承【担赔偿责任 — 　　第五十八条 ！。 ，房，地产中介机构及【其工作人《员违反本办法—第五十条规定的由市！建，设局：依，照房地产经纪管【理办法？（，住建部令《第8号？）第三十《七条责令《。。限，期改正记入其信用】档案：；对直接责任人员处！以1万元《以下罚款；》对房地产中》介机构处以》3万元？以，下罚款  　　  ！ 　　第七章  附！则  　《　第五？十九条  丽水经济！开发区管委会可参】。照本办法执行或另】行制：。定管理办法  　】。　第六十条  高层！次人才和市人民政】府规定的其他特【定对象的《准入条件、申请和资！格审核流程另行【制定  　　第【六十一条 》 本办法所》规，定的：住房面积均指—房屋建筑面》积，  　　第六十【二，条 本办法自发【布之：日起施行2015年！1，2月16日》。发布：的，丽水：市区公共租赁住房管！理办：法（丽政办发—〔2：015〕17—4，号）同时废止—