丽水市区公共租赁】住房管理办法  　！　第一章  总则】  　　《第一条？。  为建立和—完善住房保障—体系统筹解》决廉租住《房、公共租赁—住房和直管》公房保障对象的【住房：困难：充，分发：挥住房保障制—。度的作用根据公【共租赁住房管理办】法（住建部令第【11：号，）、廉租住房—保障办法（建设部等！九，部委：。令第1？62号）和》浙江省住《。房和：建设厅？关，于全面推《进廉租？住房和公共租—赁住：房并轨运行的实【施意见（浙建保〔】2014〕82号】。）等有？关规定结合市区实际！制定本办法》  　？　第二条《  丽？水市：区岩泉、紫金、【白云、万象、—联城等5个》街道办事《处，所在的城市规划【区（以下简称“【市区”）范围内【公共租？赁住房的规划、建设！、分配？及相关管理》活，动适用本办法  　！　，第三条 《 公共租赁》住房是指政府提供】。政策支持、限—定建设标准、补贴】。标准、分配标准和】租金水平面向符合规！。定条件的城市居民】低，收入、中等偏下收】入住房困难家—庭、新就《业无房职工和在【市区稳定就业无房】外来务工人员等【。对象出租的保障性】住房  　　本办】法实行廉租》住房、公共租赁住】房，和直管公《房三房并轨运行【并轨后统称》为公共？租赁：住房  《　　：市建设行政主—管，部，门定期会同》。财政等部《门根据？市区住房保障—规划、？财政承受能力以【及城市中低收入【住房困难家庭—人口数量《、结构？等因素制定》公共租赁住房保障面！。积、家庭经济条件、！货，币补贴和《租金标准报市人民】政，。府批准？后予以公布  　　！第四条  公—共租赁住房管—理应当坚持政—府主导、社会参与;！统筹房？源、交互使用—；梯度保障、—统一管理的》原则  　　第【五，。条  市住房和【城，乡建设局《（以：下简称“《市，建设局”）是—。。市区公共租赁住房管！理的行？政主管部门市住房】保障管理中心具体负！责保障资格复核、】租赁补贴计》发、房源《。配租、房屋使用后续！监管等相《关工作  》。　　民政部门牵【头相关部门》负责审？核公共租赁住房【保障申请家庭的【婚姻及经济状—。。况，。  　　监察—、，国土、公安》、人：力社保、住房公积】金、税务《、经信、市场监管、！。金融管理等有—关部门以《及莲都区人民政府按！照职：。责分：工负责公共租赁住】房保障的有关工【作，  　　第六条【  ：市建设局应》当加强公共租—赁住房？管理信息系统—建设建立和完善公共！租赁住房档案管理 ！ 　　   —　，　第二章《  保障资金—和房屋来《源  　　》。第七条  制定公共！租赁住房规划应当】综合统筹交通、【就业、就学、就【医等日？常生活需求合—理安排区位布—局  　　第八条 ！ ，市建设局会同市发】改、财政、国土【等，。相关部门《根据住房保》。障规划拟定市区公共！。租赁住房年》度建设？计划  　　公【共租赁住房建—设用地？应纳：入市区土地》利用年度计划—和住：房保：障规划？年度实施《计划在？申报：年度用地指标时单】独列出保证供应  ！　　第？九，条  公共》租，赁住房？建设按规《定，减免城？市基础？设施配套费等各【种行政事业性—收费和政府》性基金建设、运营】和社会捐《赠，的，公共租赁住》房税收减免》政策按照国家和省】有关：规定执？行 ： 　　鼓《励企业和其》他机：构投资建设公共【租赁住？房并给？予享受国家和—省、市政府规—定的优惠《政策具体《由建：设，。（规划？）部门会《同发改、财税和国】土等部门另行制【定，报，市政府批《准后：予以实施 》 　　第十条—  公共租赁住房的！房源筹集渠道主【要包括  　　【（，一）：政府直接投资建设和！收购的公共租赁住】房； ？ 　　（二》）政府在商品—。房开发项目中配【。建的公共租赁住房；！   　　》（，三）仓库、办公【等非住宅用房依【法改建或改造—的房屋？；，  ：　　（四）经—济适用住《房、拆迁安置房【等按有关规定—调剂转换的房—屋；  　　（五】）腾退的直管公【房，；  　　（六）各！。类企业等社会力量】投资建设的公共租赁！住房：；  　　（七）社！会捐赠及其他—渠，道筹集？的公共租赁住房【  　　第十—。一条  公共租【赁住房的资》金来源主要包括  ！　　（一）中—央和省财《政安排的专项补助资！金，；  　　（二）市！财政预？算安排的年度—公共租赁住》房建：设资金和《专项资金；  【　，　（三？）通过？投融资等方式—筹集：的资金；  　　（！四）住房公积—金增值收《益余额；  —。　　（五）按市直】不，低于以招拍挂和【协议方式出》让国有土《地使用权确》定的总？成交价款的2%安排！的住房保障资—。金；  《　，　（六）《公，共，租赁住房租金收【入；  　　—（七）社会捐赠【及其他方式筹集【的资：金  　　》第十二条  —政府投资《的公共租《赁住房的运营收入】、被：征收补偿款等按照】政府非税收入管【理的有关规》定缴入同级国—库实行收《支两条？线管理专项用于偿】还公共租赁住房贷款！本息及公共租赁【住房的？维护：、管理等 》 　　第《十三条  政府【投资和？各类企业等社—会力量投资》建设的？公共：租赁住房建设标准应！当以满足基本居住需！求为：原则具体《按浙江省《保障性？住房建设标准DB】33/T11—01-2《014R执》行 ： 　　新建公—共租：赁住房的单套—建筑：面积严格控制在【60平方米》以下中？高层、高层可放宽1！0平方米其》中，面向：新就业无《房职工保《障的公共租赁住【房以40平》。方米：以下为主通过改建、！购买、长期租赁等其！他方式筹集的公共】。。租，赁住房房源面积标准！可适当？放宽但一般》不超：。过80？平方米  　—　第十四条  【公共租赁《住房建？设实行属地》管理和“谁投资【、谁所有”原则各类！企业等社会力量投资！建设：的公共租赁住房住宅！部分应以批建项【目整：体确权由不》动产登记部门在【不，动产权证书上注【明“公共《租赁住房”字样【不得分割登记但【可以依法整体抵押、！转让：转让后公共》租赁住房性质—不变  　》　   　　—第，三章  保》。障对象和准入条【件  　　第十五】条 ： 市区？公共租？赁住房保障对—象主要为城市居民低！收入、中《等偏下收入住房困】难，家庭、新就业无房】。职工、在市》区，。。稳定：就业无房外来—务工人员《、高层？。次，人才和市人民政府规！定的其他特定对【象  　　》第，十，。。六条  城市居民住！房困难家庭申请【公共租？赁，住房保障应当同时】符，合以下？条件   　　【（一）？户口条件家庭成员至！少有1人具有市区常！住居民户口且实际】居住满5年（—含）以上从外地迁】入的居？民户口须满1年  ！　　家庭成员中【的外地？。户口、外地》迁入的不满1—年居：。民户口、不在市【区实：。际居住的居民—户口不计入家庭保障！人口但其《经济收入和住房情】况，应纳入公《共租赁住房保障审】查范围？  　　家庭成员中！因就学、《服兵役等《原因将户口迁出市】区的可计入家—。庭保障人口其—他情：况将户口迁出市区】后再迁回且实—际居住的《按迁回后《时间重？新计算？确定  　　—同一户籍内的子女】已婚、离异或丧【偶后带子女共同【。生活、年《满 35《周岁仍单身的—可作为单独家—庭提出申请 — 　　独立户籍的单！身居民申请公共租】赁住房的须》年满3？5周岁？其中孤儿年》满18周岁的、【享受低保的》和一至二级残疾的可！不受年？龄限制  　　（二！）经济条件城市居民！中等偏下《收入住房困难家庭】人均年收入为—。上年度市区人均可支！配收入？的80%《60%？城市：居民低收入住房【困难家庭人均—年收：入低于？上年度市区》。人均可支《配收入？的60？%具体标准由市人】民政府？另行公布家庭收【入认定由民政部门】负责  　　（三）！住房条件申请公共】租赁住房保》障的：中等偏下收入家庭及！低收：入家庭无住房或现有！的住房面积未超过市！政府定期公》。布的公？共租赁住房保—障面积？标准   　　（】。。四）市人民》政，府规：定的其？他条件 《 ，　，　本：。办法所称的家庭【成员是指配》偶、子？女，、父母及其》他具有法《定扶养、赡养—、，抚养关系的人—员家庭成员除配偶外！的成年人须在同一】户籍内 《 　　第十七—条  新《就，业无房？职工：申请：公共租赁住房—保障的应当同时符合！以下条件  —　，　，（一）？持有本？科或全日制大专毕】业证书从毕业当【月，计算起未《满5年？；  　　（二【）具有市区常住【居民户？口、：持，有市区浙江省居【住证；  　—　（三）在市区具】有稳定的劳动关系有！手续完备的劳—动合同或聘用合【同且已在市》区参加社会保险【；  　　（四）申！请人：及配偶在市》区无自有住房和未】承租公有住房—。；  　　（五）新！就，业无房职工中自主创！业人员需在》市区：注册登？记；  　　—（六）？市人民政府规定的其！他条件  　　第】十八条  外来【务工人员申请—公共租赁住》房保障的应当同【时符：合，以，下，条件  《　　（？一）持？有市区浙江省居【住证； 《 　：。　，（，二）在市《区具：有，稳定的劳动关系【有手续完备的劳动合！。。同或聘用合》同且：在市区缴纳社会保】险，。连续1年以上；  ！　　持有《中级及？以上职称或三级【及以上职业资格证书！的人：员可以优先保障； ！ 　：　（三）申请人及】配偶在市《区无自有住房和【。未承租公《有住房；《  　？　（四）市人—民，政府规定的其—他条件  　—　第十九《条， ， ，申，请人及家庭成员【。在市区范围内具【有下列情形》之一的认《定，。为有自？有房屋  　　（一！），现房和期房》（包括住宅和非住】宅用房）；  　　！。（二）申请》。保，障之日起前3年内因！析产：、赠予、出售、被征！收（货币《补，偿）等？原因转移《、注销房屋所有【权的房？屋； ？  　　（》三）：违章搭建经有关【部门处理后作保留使！用的住房；  【　　：（，四）其他认定为有自！有住房的情形  　！　第二十《条  ？申请人及家庭成【员在市区范围—内具有下《列情形之《一，的不：列入公共租赁住房保！障范围 《 　　（一）—直，系，亲属中拥有》市区单？套，建筑面积 144】平方：米以上或两套（【处）合计建筑—面积在 90平【方米：以上的自有住房；】 ， 　　（二）已享】受政策性《。住房：（含：已转让）和经济【适用房价差》补助；  　　（】。三）以产权调—换方式补偿》取得拆迁安置房【；，  　　（四—）以本人《。名义申请过批地建房！。  　　 》  ：　　第四章 — 保：障申请和《资格审核  —　　第？二十一条  城【市居民低收入住房】。困难家庭《可以随？时，向，市住房保《障管理中心提—出公共租赁住房保】。障的书？面申请  　　城市！。居，民中等偏下收入住房！困难家庭应当在市】建，设局向社会》。公告规定的》时间内向市住房保障！管理：中心提出公共租【赁住房保障的书【面申请  　—　新就业无房职【工、外来务工人【员应当在市》建设局向《社会公告规定—的时间内向用人单位！提出公共《租赁住房保障书面】申请经初《审合格后报送市住房！保障管理中》心用人？单位对提交材—料的真实《性负责 《 　：　第二十二》条  城市居民低】收入、中《等偏下收入住—。房困难家庭申请公共！租赁住？房保障？的应当推举1名【。具有完全民事行为能！力且符合户口—条件的家庭成员【作为申请人家庭【中无具备完全—民事行？为能力人员的可【由法定监护人代【理申请 《 　　第《二十三条  申请人！申，请公：。共租赁住房保障必须！。如实申报家》庭户：口、经？济、住房等》情况并签《。署诚信申报》承诺书？  　？　丽水市《公共：。信用平台近5—年有不良记录的【申请人？市，住房保障管理—中心可以不》。予受理其申请  】。　　第二十四条【  城？市居：民低收入、》中等偏下收入住房困！难家庭申请公共租赁！。住房保？障的应当《向市住房保》障管理中《心提出书面申请【并提供下列相关材料！  　？　，（一）公共租赁住房！申请：表；  　　—（二）家庭成员的】。身份证明《、户籍？情，。况证明；  　【　，（三）家庭成—。员收入情况证明【；  　《　（四）直系亲【属身份材料；  　！。　（五）属孤老、一！至二级残疾人、老】党员、老游击队员、！老，交通员、烈士遗属及！老年子女、》。因公牺牲军》人、病故军人、复员！军人、带病回乡退伍！军人、参战退役人】员、参加核试验军】队退：役人员、见义—勇为伤残《人员：、英：雄模范、《市级以上劳动模范、！房屋：被征收人员、低【保人员、分散—供养的特《困，人，员等特殊情况的提】供相应证明材料；】  ：　　（六）其他认为！需要提交的》。材料  　　第二】十五条 《 新就业无房—。职工申请公》共租：赁住房保障的应【当向：。用人单位提出书【面申请并提》供下列相《关材料？  　？　（：一）公共《租赁住房《申请：表；   　　（】二）家庭成》。员身份证件、户【籍和居住证明；【  　？　（三？）与市？区所在单位签订【的用工合同、参加社！。会保险证明本科【或全日制大专毕【业证书； 》 　　？（四）自主创业人员！需提供营业执照； ！ 　　？（五）直系》亲属身份材料—；  　　（六）】其他认为需要提供的！材料  《　，　第二十六条  】外来务工人》员申：请公：。共租赁住房保障的】应当向用人单位提出！书面申请《并提供？。下，。列相关材料   　！。　（一）公共租【赁住房？申请表；  　【　，（二）家《庭成员身份证件【、户：籍情况？和浙江省居住证（I！C卡式居住证）； ！。  　　《（三）？中级及以上职称或】三级及以上职业资】格证书；  　　】（四）与《市区所在单位签订】的，用工合同缴纳社会】保险证明；  　　！（，。。五）直？系亲属身份材料； ！。 　　（六）—其他认？为需要提供的材【料  　《　第二？十七条  有关部门！应当分别依照下列】对应条件和》程序：对城市居民住房困】难家庭、新就业【无房职工、》外来务工人员—提出的公共租赁住房！保障申请《予以审核 》 　：　，（一）城市居—民住房困《难，家庭提出公共—租赁住房《保障申请的市—住房保？障管理中心应当自收！到，申，请之日起2》0个：工作日内就申—请人的基本材料【进行审查对》审查符合本办法【规定条件的申—。请，人送户口所》在街道办事处予【以张榜公《示公示期《限为7？天经公示无》异议或经核实异议不！成立的街道办—事处应？当提出公《示意见报送市住房保！障管理中《心  　　新—就业无房职工、【外来务工人员提出的！公共租赁住房保【障申请的《用人单位应当就申请！人的基本材料进行审！查对审查符合本办】法，。规定条？件的申请人在单位】予以张榜公示公【示期限为7天经公示！无异议或经核实异议！不成：立的用人单位应当提！出初审意见连同申请！材料报送市住房保】障管：理中心 《 　　（《二）市住房保障【管理中心《应，当自收到街道办事处！公示意见或用人【。单位初审《意见后的 5个工作！日内将申请材料送交！相关部门《进，行审核其中建—设部门负责审核申请！人家庭房《改情况；国土—。。部门负责审核申请】人家庭住房及—批，地建房情况；公安部！门负责审《核申请？人家庭车辆、—户籍情况；民政【部门负？责审核申请人—婚姻状况并牵头【人力社保、住房【公积金？中心、市场监—管、税务、银—。监，。等部门审《核城市居民住—房困难家庭》收，入和财产状况各有关！部门应？当自：收，到材料后的 15】个工作日内完—。。成审核并《将审核意见》送交市建设局  】　　（三）市建设局！。应当自收到各—有关部？门的审核《意见：。之日起的《5个：工作日内《进行复核《对符合申请条件【的在：丽水日报等新—闻媒体或政府门户】网站予以《公示公示期限—为10日对公示有】异议的根《据，异议内容《转交相关部》门予以核查  【　　经公示无—异议或者异议不【成立的市建设局【应当自？公示届满《。之日起5日内—对符合？公，共，租赁住房保障条件】的申请？人予以登记并—。书面通知申请人【并向社会公开—登记结果对不符【合公共租《赁，住房保？障条件的家庭—市建设局应》当自公示届满—之日起 5个工作日！内通知申请》。人，并说明理《由，。  　？　第二十《八条  《各有关？部门可以通过调查、！邻里访问以》及信函索证等方【式对申请人的家庭收！入、住房状况—等保障条《件进行核查》申，请人：及有关单位、—组织和个《人应：当予：以配合如《实提供有关情况  ！　，　   　　第【五章  保障方【式和配？租，。。管，理  　　第二【十九条  公共租】赁住房保《障实行货币补贴和】实物：配，。租（含租金减免【）相结合《的方式  　　第三！十条：。 ， 公共租赁住房货币！补贴是指市人民【政府向符合条件的】保障对象按照规【定标准发放的租【赁住房补《贴由：。其自行承租》住房：的保障方式  【　　城市居民住【房困难家《。庭申：请公共租赁》。住房：保障：并获得保障资格的】在公共？租赁住房实物配租轮！候，期，内享受货币补—贴公共？。租，赁住房房源充足时】。已轮：候到实物配租的保障！对象不？得放弃实物配租【保障：  　　城市居民住！房困难家庭现有住房！面积低于可享—受保障面《积标准的政府—不再提供公共租赁】住，房实：物配租按规》定发给住房货币【。补贴每户每月货【。币补贴不足100】元，的按1？00元计发  【。　，　民政部门认定【享受低保的或孤儿年！满18周岁》的住房困难家—。庭、市？总工会？。认，定的特困职》。工住房困难家庭【以及政府《认定的其他可享【受优惠政策的住房】困难家？庭申请公共租—赁住房保《障并获得保障资【格的可按优惠—。标准：享受保障  　【　第三十一条—  公共《租赁住房实》物配租（含租—金减免）是指市人民！政府向？符合条件保障—对象提供住房—并按照规定》标准收取租金或给予！租，。金减：免  ？　　：城市居民住》。房困：难家庭获取实物【配租后除享受相应规！定租金标准外—不再享受公》共租赁住房保障内其！他补助或补差—。  ：　　已登《记公共租赁》住房保障的孤老、】一至二级残疾人、老！党员、老《。游击队员、》老，交通员、烈士遗属及！老年：子女、因公》牺牲军人、病故【军人、复《员军人、带病回【乡退伍军人》、参战退役人员、】参加核试《验军队退役人员、】见义：勇为伤残人员—、英雄模范》、劳动模范、房屋被！征收人？员、低保人员、分散！供养的特困人员【、夫妻？一方年？龄70？周，岁，等家庭及《其他急需救助的家庭！符合公共租赁—住房保障条件的【应当优先安排公共租！。赁住房实物配租 】 　　复员军—人是指 《。1954《。年 10《。月 31日之前入伍！后经批？准从部队复员的人】员  　　市人民政！府应当？向社会公布并定【。。期调整？公共租？赁住房保障标准【公共租赁住》房实：物配租租金标准应】结，。合不同地段市—场租：。赁价格水平等因素】合理确定并根据【保障对象不同—确，定不同档次的—标准  　　第三】十二条 《。 配租对象选择公】共租赁实《物，配租：后公共租赁》住房所有《权人：或者其委托的运营单！位与配租《对象应当签》订书面？租赁合同   　　！租赁合？。同签订前《所有权人或》者其：。委托的？运营单位应当将租】赁合同中涉及承租人！责任的条《款内容？和应当？退回：公共租赁住房实物配！租的情形向承—租人：明确说？明， ， ，　　公共租赁住房租！赁合同期限一般【不超：过3年  　—　第：。三十：。三条  新就业无房！职工、外来务工人员！享受保障的期限【不得超过2》个承：租期即？最长不得超过6【年租赁合同期内【租金根？据，保障条件分档计算】  　　第三—十四条 《 承租政府提—。供的公？。共租赁住房的年【审后不符合公共租赁！住房实物配》租保障范围的应当】。在接到腾退》通知：之日起3《个月：内腾退退出确有困难！的经批准可》适当延长退房期【限再次延长的期限】不得：超，过3个月在此期间】的租：金按同区域同类住】房市场租金计收  ！　　第三十五—条  承租人租住】公，共租赁住房实物配租！合同：期满不再续租的应】当及时退房在租赁期！内需：要退房？的应当提《前3个月提出书【面申：请  　　承—租人违反合同约定公！共租赁住房》实物配租《出，租人有权按照—租赁：合同的有关条款提前！终止合？同并要求承》。。租人承？担，相应的违约责任违约！责任在租《赁合同中具体明确】  　　第三—十六条  实物配】租租：赁合同统一采用公】共，租赁住房租赁—合，同示范文本一—。般应：当包括以下内容  ！。 　　？（一）合同当事人】的名称或姓名；  ！　　（二《）房屋的位置、【用途、面积、结构、！室内设施和设备以】及使：用要求；   【。　，　（三）租赁期限、！租金数额和支付方】式；   　—。　（四）房屋维修】。责任；   —　，　（五）物业服务】、水、电、》燃气、？供热等相关费用【的缴纳责任》；   《　　（六《）退回公共》租赁：住房的情《形；   　　（】七，）违约责《任及：争议解决办法；  ！ 　　（八）其他应！当约定的事项— ，  　　合》同签订后公》共租：赁，住，。房所有权人》或者其委托的运【营单：位应当在30日内将！合同报市《建设局备案 — 　　？第三十七条 — 新就？业，无，房职工、《。外，来务工？。人员办？理配租？入住手续时用—人单位依照公共租】赁住房租赁合同约定！承担相应法律责任并！由申请人、用人【单位与住房保—障实施机构共同签订！公共租住房租—赁合同明《确承租人与被—承租人、《。担保人的权利和义务！明确违约责任 【 　　？第三：十，八条  公共租赁】住房：保障实行《。年审制度住房—。保，障机构每年度对【获保：障，对象进行《年审未经年审或年审！不合格的《取消保障资格 【 　　第三》十九：条  市住房保障】管理中心《应当：加，强对直管公房—。的清理整顿》。建立和完善租金【价，格与市场价相—适应：的调整？机制：腾退的？直，管公房除政府另【。行调剂使用》外纳入公共租赁住】房房源进行统一使】用 ：。 　　第四十条 】 公共租赁住房列】入政：府征收范《围内的产权》单位、承《租人应配合征收【工作依法按征收政策！执行  　　第四十！一条  公共租赁】住房保障应当为【。承租人？提，供，物业管理《公共租赁住房物【业管理费应当—由承租？人自行？承担  《　　第？四十二条  市建设！局应当？建立健全公共租赁住！房保障档案管理制】度完善？纸质：档案和电《子，档案的收集、管【理及利用《等工作保证》档案数？据的完整《、准确？并根据申《请家庭享受住—。房保障变动情—。况及：时变更住房档案【实现公？共租赁住房》保，。障档案的动态管理 ！ 　　第四》十三条  》因就业、子女就【学，等原因需《要调换公共租赁住房！的书面报经公—共租赁住《房所有权人或者其】委托的运营单位同】意承租人《之间可以互换所【。承租的公《共租赁住《房并重新签订公【。共租赁？住房租赁合》同  　　第四十四！条  公共租—赁住房的所有权人】。及，其委托的运》营单位应当负责【公共：租，赁住房及其配—套设施的维》修养护确保公共租】赁住房的正常使用】  　　第四十【五条 ？ 公共租赁住—房的所有权人及其】委托的运《营单位不得》改变公共租赁住房的！保障性住房》性质、用途及其【。配套设施《的规划用途》 ， 　　？第四十六条》  承租人》不得擅自装修所承】。租公共？租赁：住房确需装修—的，应当取？得公共租赁住—房的所有权》人或其委托的—运营单位同》意  　　第—四十七条  承【租人有下《列行为之一的应【当退回？。公共租赁住房—   　　（一）转！借、转租或者擅【自调换所承租公共】租赁住房的；—   ？　　（二《）改变所《。承，租公共租赁住—房用途的《；  　《。　（：三）：破坏或者擅自—装修所？承租公共租》赁住：房拒不恢复》原状：的；   》。　　（四）在公共租！赁住房？内从事违法活动【的；   　　（五！）无：正当理由连续6【个月：以上：闲，置公共租赁》住房的  》 　　？承租人拒不退回公】共租赁住房的市【建，设局应当责令其【限期退回；逾期不】退回的市建设局可】以依法申请》。人民法院强制—执行：。  　　第四—十八条？  承租《人，累，计，。6个月以《上拖欠租《金的应？当腾退所承租—的公共租赁住房；】拒不腾？退的公共租》赁住房的所》有，权人：或者其委托的运营】单位可以《向人民？法院提起诉讼要求】承租人腾《退公共租赁住房并适！时纳入丽《水市公共信用平台】管，理  　　第四十】九条  《承租人有下列情【形之一的应当—腾退公共租》赁住房 《 　　（一）提【出续：租，申请但经审核—不符合续租条件的】；  　　（—二，。。），租，赁期内通过购买、受！赠，、继承等方式获得其！他住房并不再符合】公，共租赁？住房配租条件—的； ？ ，　　：（三）租赁期内承租！或者：承，购其他保《障性住房的  　　！承租：人有前款规定情形之！一的公？共租赁住房的—所有权人或者—其委托的运营单【位应当书面通知承】租人：腾，。退公共？租赁住房并为其安】排合：理的搬迁期》限因正当的理由【无法按？期退：房的经市建设局【批准后？可延长退房期限延长！期限不？得超过3个月搬迁】期内：租金按照合同—约，。定的租？金数额缴《纳，  　　搬迁期【。。满不：腾退公共租赁住房】承租人确《无，其他住房的应当【按照市？场价格缴《纳租金？；，承租人有其他住房的！公共租赁住房的所】有权人或者其委【托的运营单位可以】向人民法《院提起诉《讼要求承租人腾【退公共租《赁住房期间所有权】人或者其委托—的运营单《位可以根据签订【的公共租《赁住房租赁合—同约定？向供水、供电—单位提出对该—住房实施停》水、停电申请—供水、供《电单位？。应予以？。配合：  　　第五—十条 ？ ，房地产中介》机构及其工作—人员不得提供公共租！赁住房？出租、转租、出售等！经纪业务  　【　第五？。十一条  》任何单位和个人均】有权对违反本—办法规定的行—为进行检举》和投诉  　　申请！人对公？共，租赁住房保》障审：核结果、处理决【定有：。异议的可《。自收到书面通知之】日起15日内向市】建设局申诉市建设局！应当自收到申诉【书之日起10日内】作出复查决》定申请人对复查【决定不服的》可以依法申请行政】。复议或提起》行政诉讼  　　】 ，  　　第六章【 ， 监督管理和法【律责任  　　【第五：十二条？ ， 违反本办法规【定的行为、法律、法！规和规章已有法律责！任规定的从其规定】  　　《第五十三条  【市，建设局应当》加强对公共租赁住房！使用的监督检查 】 ，。。　　公共租》赁，住房的所《。有权人及其委托的运！营单位应当》对承租人《使用公共租赁住【房的：情况进行巡查发【现有违反本办—法规定行为的应当及！。时，依法处理《或者向？有关部门报》。。告  　　第五【十四条？  申？请人隐瞒有关情况】或者提供虚假材料】。申请公？共，租赁住房《保障：的住房保障》主管部门不予受理给！予警告记入公共租赁！住房保障管》理档案并适时纳入】丽水市公共信—用平台管理 — 　　以欺骗—等不正当手段登【记为轮候对象或【者承租公共租赁【住房的由市建设局】依照公共《租赁住房《管，理办法？（住建部令第11】号）第？三十五条规》定处以100—0，元以下罚《款记入公共租赁住】房，保障管？理档案并适时纳【入丽：水市：公共信用平台—管理登记为轮候对象！的取消其登》记责令？。其退回领取》的租赁补贴；已【承租公共租赁住【房的责令限期退【回所承租《公共：租赁住房并》按市场价格补缴租】金逾期不退回的【可以依法申请人民】法院：强制：执行承租人自退回公！共租赁住房之日起五！年内不得再次申请】公共租赁住房保【障  　　》第五：。十五条  国—家机关、企事业【单，。位，、社会团体、街【道，。办事处？、村民？。委员会以及其他【社，会组织？和个人为他人申【请政府提供的公共】租赁住房保障出【具虚假？证明材料的》依法依？。纪追究相关责任人的！责任  　　第五】十六条？  公共租赁—住房的所有》权人及其委托的运】营单位？违反本办法有下列】行为之一《的由市建《。设局依照公共租【赁住房管《理办法（住建部【令第1？1号）第《三十四条规定—责令限期改正—并处以3万元以下罚！款 ： 　：　，（一）向《不符合条件的—。对，象出租公共租赁住房！的；：。。  　　《（二）未履行公共租！赁住房及其配套设】。施维修养护义—务的；  　　（】三）改变公共租【赁住房的《保障性住房》性质、用途以及配套！设施的规划用途【的，   　　公共租赁！住房的所有权人为行！。政机关的依照公共租！赁住房管理办—法（住建部令—第11？号）第三《。十三条规定处—理  　　第—五，十七条  承租【人有下列行为之一】的由市建《设局依照公共租【赁住房管理》办法（住《建部令第11号）第！三，十六条规定责令承】租人按？。。市场价格补缴从违法！行为发生《。之日起的租》金记入公共租赁【住房：。。保障管理档》。案，处以10《00元以下罚—。款；有违《法所：得的处以违法所得】3倍以下但不—。超过3万元的罚【款  ？　　（一）转借【、转：租或者擅自调换【所承租公《共租赁住房的；  ！ 　　（二）改变所！。。承租公共租》赁住房？用途的；  —　　（三）破坏或者！擅自装修所承租公共！。租赁：住房拒不恢》复原状的；   】　　（四）在—公共租赁住房内从】事违法活动》的；  　　—（五）无正》当理由连续6个【月以上闲置公—共租赁住房的  　！　，有前款所《。列行为承租人—自退回？公，共租：赁住：房之日起5年内【不，得，再次：申，请公共租赁住房【保障：。。；造成损失的依法承！担赔偿责任 — 　　第五》十八条  》房地产中介机—。构，及其工作人员违【。反本办法第五十条规！定，的，由市建设局依照【房，地产经纪管》理，办法（住《建部令第8号）【第三十七《。条责令？限期：改，正记入？其信用档案；—对，直接责任人员处以】1，万元：以下罚款；对房【地产中介机构处以3！万元以下罚》款  　　》   　　》第七章  附—。则，  　　《第五十九条》  丽水《经济开发区管委会】可参照本办法执行或！另行制？定管：理，办，。。法  　　》第，六十条  高—层次人才和市人民政！府规定的其他特定】对象的准入条件、申！请和资格审核—流程另行制定—  　　第》六，十一条  本办法】所规定的《住，。房面积均《指房：。屋建筑面积》  　　第》六，十二条 《本办法自发》。。布之：。日，起施行？2015年12月】16日发布的丽水市！区公：共租赁住房》管，理办法（丽政办发】〔2015》〕，。174号）同时废止！