丽水市区公共租【赁住房管理办法 】。 　　第一章  总！则  　　第一【条  为建》立和：完善住房保》障体系统《筹解决廉租住房、公！共租赁住房和直管公！房保障对象》的住房？困，。难充分发挥住房保障！制度的作用根据【公共租赁住房管理】办法（住《建部令？第11号）、廉租住！房保障办法》（建设部等》九部委？令第162号）和】浙江省住房和—建设厅关于全面推进！廉，租住房和公共租赁】住，房，并轨运行的实施【意见（浙建保〔2】014〕《82号）等有关规定！结合市区《实际制定本办法  ！。。　　第二条 — 丽：水市区岩泉、紫金、！白云、万象、联城】等5个？街道办事处所—在的城？市规划区（以下简称！“市区”）范—围内公共租》赁住房的规》划、建设、分配【及相关管理活—动适用本办法  　！　第三条《  公共租赁—住房：是指政？府提供政策支持【。、，限定建设标准—。、补贴标准、—分配：标准和租金水平面】向符：合规定条件的城【市居民低收入、中等！偏下：收入住房困难—。家庭、新就业无【房职工和在市区稳】定就业无房外来【务，。工人员等对象出【租的：保障性住房 — 　　本办》法实行廉租住—房、：公共租赁住房—和直：管公房三《房并轨运《行并轨后统称为公】共租赁？住房  　　市【建设行政主管—。部，门定期会同财政等部！门根据市区住房保】。障，规划：、财政承受》能力以及《城市中低《收入住房困》。难家庭人《口数量、结构等因素！制定公共租》赁住房保障面积、家！庭经济条件、货币】补，贴和：租金标准报市—人民政府批》准，后，予以公布 》 　　第《四条 ？ 公共租《赁住房？管理应当坚持政府】主导、社《会参与;《统筹房？源，、交互使用》；梯度保障》、统一管理的原则】  　　第五条 】 市住房和城乡建设！局（以下简称“【。市建设局”）是【市，区公共租赁住房【管，理的行政主管部门市！住房保障管理—中心具体负责保障】资格复核、租赁【补贴计发、房源【配租、房屋》使用后续监》管等相关工作— ， ，　，　民政部门牵头相关！部门负责审核公共租！赁住房保《障申请家《庭的婚姻及经—济状况  　　【监察、国土、公安、！人力社保、住房【。。公积：金、税务、经信、】市场监管、金融管】理等有？关部门以及莲—。都区人民政府按照职！责分工？负责：公共租赁住房保障】的有关？工作 ？。 　　第六》条  市建设局应】当加强公共》租赁住房管理—信息系统建设—建立：和完善公共租赁住】房档案管理  【　　：。   　《　第二章  —保障资金和房屋来】源  　《　第七条 》 ，制定：公共租赁住房规划】应当综？合统筹交通、—。就业、就学、—就医等日常生活【。需求合？。理安排区《位布局  　—　第：八条  市建设局】会同：市发改、财政、【国土等相关》部门根据住房保障规！划拟定市区公共租】赁住房年度》。建，设计划？  　　《公共：租赁住？。房建设用地应纳入】市区土地《利用年度计划和【住房保障规划年度】实施计划在申—报年度？用地：。。。指标时单独列出【保证供应  　　第！九条  公共租赁】。住房建设按》规定：减免城市基》础设施配套费等各】种，行政事业《性收费？和政府性基金建【设、运营和社—。会捐赠的公共租赁】住房税收减免—政策按照国家和省有！。关，规定执行《  　　鼓励企业】和其他机《构投资建设公共【租赁住房并给—予享受国家和省、】市政府规定的—优惠政策具体—由建：设（规划）部门【会同发？。改、财税和国土等】部，门另行制定报市【政府批准后予以实】。施  　　第十条 ！ 公共租赁》住房的房源》筹集渠道主要包括】  　　（一）【政府直接投资—建，设和收购的公共租赁！住房；  　—　，（二）政府在商品】房开发项目中—配建的公共租赁住房！。；   《　　：（三）仓库、办公】等非住宅用》房，依法：改，建或：改，造的房屋；  　　！（四）经济适—用住：。房、拆迁安置房等】按有关规《定调剂转换》的房屋； 》 　　（五）腾退】的直：管公房；  　　】（六）各类企—业等社会《力量投资《建设的？公共租赁住房；【  ：　　：（七）社会捐赠及】。其他渠道筹集的【公共租赁住房  】　　第十一条  公！共租赁？住房的资金来源【主要包括  　　】（一）中央和省【财政安排的专项补助！资金；  》　　（二）》市财政预算》安排的年度公共租】赁住房建设资金【和专项？资金；  　—　，（三）通《过投融资等》方式筹？集的资金《。；  　　》（四）住房公积金增！值收益余《。额；  《。　　（五）按市【直不低于以》招拍挂和协议方式】出让国有土地使用权！。确定：的，总成交价《款，的2%安排的—住房保障资金；  ！　　（？六）公共租赁住房租！金收入；  —　　（七）》社会捐赠及其他方式！筹集：的资金  　　【第十二条  政府投！资的公共租赁住房】。的运营收入、被征】收，补偿：款等按照政府—非税收入管理的有关！规定缴？入同级国库实行收支！两，条线管理专项用于】偿还公共租》赁住：房贷款？本息及公共租赁【住房的维护、管理等！  　　《第十三条  政【府投资和各类—企业等社会》力量投资建设—的公共租赁》住房建设标准应当以！满足基本居》住需求为原》则具体按浙》江省：保障性？住房建设标准DB】33/T《1101-》2014R执行【  　　新建公【共，租赁住房的》。单套建筑面积严格控！制在6？0平方米以下—中高：。层、高层可放宽10！平方：米其：中面：向，新就业无房职工【保障的公共租赁住房！以，40平方米以—下，为主：通过改建、》购，买、长？期租：。赁等其？他方式筹集的—公共租赁住房房【源面积标《准可适当放宽—但一般不超》过80平《方米  　　—第，十四条  公共【租，赁住房建设实行属】地管理和“谁投【。。。资、谁所《有”原则《各类企业等社会【力量投？资建设的公共租【赁住：房住宅？部分应以批建项目】整体确？权，由，不动产？登记：部，门在不动产》权证书上注明“【公共：租赁住房”字样不得！分割登记但》可以依法整体抵【押、转让转让后公共！租赁住房性质不变】  　　《   ？　　第三章  保】障对象和准》入，条件  《　　第十五》条，  市？区公共租赁住—。房，保，障对象主要为城【市居民低收入—、中等偏下收入住房！困难家？。庭、新？就业无房职工、在市！区，稳定就业《无房外来《。务工人？。员、：高层次？人才和市人》民政府规定的其他】特定对象《  　？　，第十六条 》。 城市？居民住房困》难，家，庭申请公共租赁住房！保障：应，当同时符合以下【条件   》　　（？一，）户口条件家庭成员！至少有1人具有市】区，常住：居民户口且》实际居住满》5年（含《）以上从外地迁入的！居民户口须满1【年  　　家庭成员！中的外地户口、外】地迁入的不满1【年居：。民，户口：、不在市区》实际居住的》居，民户口不计入—。家庭保障人口—但其经济收入—和住：房情况应《纳，入公共租赁住房保】障审查范《围  　　家—庭成员中因就学、服！兵役等原因将—户口迁出市区的可计！入家庭保障人口【其他：。情况将？户口：迁出市？区后：再迁回且实际居住的！按迁回后时间重新计！算，确定  　　同一】。户籍内的《子女已婚、离异【或丧偶后带子女共】。同生活、年满 【。35周岁仍单—身的：可作为？单独家庭提出—申，请  ？　，　独立户籍的单身】居民申请公共租【赁住房？的须年满35—。周岁其？中孤儿年满18周】岁的：、享受低保的和一至！二级残疾的可不受年！。。龄限制  　　【（二）经济条件城市！居民：中等：偏下：收入住房困难家【庭人均年收入为上】年度市区人均可【支配收入的》80%60%城【市居民低收入—住房：困难家庭人均年收】入低于上年度—市区人均可支—配收入？的60%《具体标准由》市，人，民政府另行公布【家庭：收入认？定由民政部》门负责  　　（】三）：住房条件申请公共】租赁住房保障的中】。等偏下收入家庭【及低收入家》庭无住房或现有的】住房面积未超过市】。政府定期公布的公共！。租赁住房《保障面积标准   ！　，　（四）市人民政】府规定？的其他条件》  　　本》。。办，法所称的家庭成员】是指配？偶、子女、父—母及其他《具有法定扶养、赡】养、抚养《关系的人员家庭成】员除配偶外的成年人！须在同？一户籍内 》 　　第十七—条  新就业—无房职工《申请公共租赁住房保！障的应当同时符合以！下条件  　　（一！）持有本科或全【日制大专毕业证【书从：毕业当月计算起未】满5年；《  　　（二）【具有市区常住居【民户口、持有—市区浙江省居住证；！  　　（》三）在市《区具：有稳定的劳动关【系，有手续完备的—劳动：合同或聘《用合同且已在市【区参加社《会保险； 》 　：　（四）申》请人及配偶在市区无！。自有住房和未承租公！有住房；  　　（！五）新就业无房【职工中？自主创业《人员需在市区注【册登记； 》 　：　（六）市人民政府！规定的？其他条件  　【　第十八条  外】来务工人员申请公】共租：赁住房保障的—。应当同时符》。合以下条件》  　？。　（一）持》有，市，区浙江省居住证； ！ 　　？（，二）在市区具—有稳定的《劳动关？系有手续完备的【劳动：合同或聘用合同且】在市：区缴纳社会保险连】续1年以上》。；  　《　持：有，中级及以上职称或三！级，及以：上职业资《格证书？的人员可以优先保】障；  《　　：。（三）申《请人及配偶在市区无！自，有住房和未承租公有！住房；  　—。　（四？）市人民政府规【定的其他条》件  　《。　第十九条》  申请人及家庭】成员在市区范围【内具有下列》情形之一的认—定为有自有》。房屋  　　—（一）现《房，。和，期房（包括住宅和】非住宅用《房）；？  　　（二）申】请保障？之日起前3年内【因析产、赠予、出】。售、被征收（货币补！偿）等原因转移、注！销房屋所有》。权的房屋《；   　》　（三？），违，章搭建经《有关部门处理后【作保留使《用的住房；  　　！（，四）其他认》定，为有自有《住房的情形  【　　第二十条 【 申请人及家庭成】员在市区范围内具】有下列情形之一的】不列入公共租赁住】房保障范围  　　！（一）？直系亲属中拥有【市区：单套建筑《面积 ？14：。4平方米以上或两套！（处）合计建筑【面积在？ ，90平方米以—上的自？有住房；  　【　，（，二）：已享受政策性住房】（含已转《让）和经济适用房价！差补助？；  　　》（三：）以产权调换—方式补偿取得拆迁安！置房：；  ？　　（四）》。以本人名义申请过批！地建：。房，  　　 》  　　第四—章  保障申—请和：资格审核  　　】第二十一条  城】市居民低收入住房】困难家？庭可以随时向市【住房保障管理—中心提出公共—。租赁住房保障的书】面申请  　　【城市居民中等—偏下收入住》房困难家庭》应当在市建设—局向社会公告规定的！时间内？向市住房保障管理】中心提出公共—租赁住房保障的书】面申请  》　　新就业无—房职工、外》来，务工人员应当在市】建设局向《社会公告规定的时间！内向用人单位提【。。出公共租《赁住房保障书面【。申请经初《审合格后报送市住】房保障？。管理中心用》人单位对提》交材料的真》实性负责  　　】第二十二条》  城市居民—。低收入、《中等偏下收入—。住房困难《家庭申？请公共？租赁住房保障—的应：当推举1名具有完全！民事行为能力且符】。合户口条件的—家庭：成员作为申请—。人家庭中无具备完】全民事行为能力人】员的可由法定监护人！代理申请 》 　　第二十三条 ！ 申请人《。申请公共租》。赁住房保障必—须如：实申报家庭户口、】经济、住房等情况】并签署？。诚信申报承诺书  ！　　丽水市公共信用！平台近5年有不良记！录的申请人》市住房保障管理【中，心可以不《予受理其申》请  　《　第二十四条 【 城市居《民，低收入、中等偏【下收：入住房困《难家：。庭申请？公共租赁住》房保障的应当—向市住房保障管【理中心提出书面申请！。并提供下列相关【材料  　　—（一）？公，共租赁住房申请表；！  　　（二）【家，庭成员的《身份证明、户籍情】况证明；  　　（！三）家庭成员收入】情况证明；  　　！。（四）直系亲属【身份材料；  【　　（五）属孤老、！一至二级残疾人、】老党员？、老：游击队员、》老交通员、烈士【遗属及老年》子女：、因：公牺牲？军人、病故军—人、复员《军，人、带病回》乡退伍？军人、参战退—役人员？、参加核试验军队退！役人员、见义勇为伤！残人：员、英雄模范、市级！以上劳？。动模范、房》屋被征收人员、【低保：人员、？分散供养的特—困，人员等特殊情况的提！供相应？证明材？料；  　》　（六？）其他认《为需要提交的—材料：  　　《第二十五《条 ： 新：就业无？。房职工申请公共【租赁：住房：。保障的应当向用人单！位提出书面》申请并？提供下列《相关材料  　　（！一，）公共租《赁住房申请表； 】  　　（》二）家庭成员身份】证件、户籍和居住】证明；  》　　：（三）与《市区所在单位签订的！。用工合？同、参加社会保险证！明本：科或全日制大专毕业！证书；  　　（】。四）自主创业—人员需？提供营业执照；  ！　　（五）》直系亲属身份材【料；  　　（六）！其他认为需》要提：供的：材料：  　　《第二：十六条？。  外来务工人员】申请公共《租赁住？房保：。障的应当《向用人单位提出书】面申请并提供下【列相关材《料   　　（一）！公，共租赁住房申请【表； ？ 　：　（二）家庭成【员身份证件、户【。籍情况？和，浙江省居住证（I】C卡式居住证）；】   　　（三）中！级及以上职》称或三级《及以上？职业资格证》书；：  　？　（四）与》市区所在单位—。。。签订的用工合同缴】纳社：会保险证明；  　！　（五）直》。系亲属身份材料；】  　？　（：六）其他认为需要】提供的材料  　　！。第二十？七条  有关部门应！当分别依照下—列对：应条件和程》序对城市居》民住：房，。困难家庭、》新就：业无房职工、外来】务工人员提出的公】共租赁住房保障申请！予以审核  　　】（一）城市》居，民住房困难》家庭：提出公共租赁住【房保障申请的市住房！保，障管理中心应—当自收到《。申请之日起20【个，工作日内就申请人的！基本材料进》行审查对审查符【合本办法规定—条件的申请人送户口！。所在街道办》事，处予以张《榜公示公示期限为】。7天经公示无异【。议或经核《实异议不成立的街】道办事处应当提出公！示意见报送》市住房保障》管理中？。心  　　新—就，业无房？职工：、外来务工人员【提出的公共租—赁，住，房，保障：申，请的：用人单位应当就【申请人？的基：本材料进行审—查对：审查符合本办法规定！条件：的申请人在单位予】以张榜？公示公示期限为7】天经公示《无异议或经核实【异，议不成立的用人【单位：应当提？。出初：审，意见连同申请材料报！送市住房保障—管理中心  —　　（二）》市住房保障管理中】心，应当自收到》街道办事处公示意见！或用人？单位初审意见后的】 5个工《。作，日内将申请材—料送交相关部门【进行审核其中建设部！门负责审核申请【人，家庭：房改情况；国—土部门负责》审核：申请人家庭》住房及批地建房【情况；公安部门负】责审核申请人家【庭车辆、户籍—情，况；民政部门负责审！核申请人《婚姻状况并牵头【。人力社保、住房公】积，金中：心、市场监》。管、税务、银监【等部门审《核城市居《民住房困难家庭【。收入和财产状况各有！关部门应当自收到材！料后的 15个工】作日内完成审核并】将审：。核意见？送交市建设局  】　　（三《）市：建设局应当自收【到各有关部门—的审核意见》之日起的5个—工，作日内进行复核对符！合申请条件的在【。丽水日报等》新闻媒体《或政府门户网站予以！公示公示期限为1】0，日对公？示，。有异议？的，根据异议内容转交】相关部门予以核查 ！ 　　经公示无【异议或者异议不成】立的市建设局应当】自公示届满》之日起？5日内对符合—公共租赁住房保障条！。件的申请《人予以登记》并书面通知申请【。人并向社会公开登记！结果对不符》合公共？租，赁住房保障》条件的家庭市—建设局应《当，。自公示？届满之日起 5个】工作日？。。内通知申请人并【说明理由 》 　　第二十—八条：  各有关部门【可，以通过调查、邻里访！问以及信《函索证等方》式对申请人的家庭】收入、住房状况等】。保障：条件进行《。核查申请人及有【关单位、组织—。和个人应当予—以配合如实提供有关！情况  　　   ！　　第五章 — 保障方式和配租管！理  　　第二十九！条  公共》租赁住房保障实【行货币补贴和实【物配租（含租—金减免）相结合的方！式  ？　　第三十条  公！共租赁住《房货币补《贴是指？市人民政府向符合】条件的？保障对？象按：照规定标准发放的】租赁住房补》贴，由其自行《。承租住房《的保障？方式  《　　城？市居民住房困难家庭！申，请公共？租赁住房保障并【获得保障资格的在】公共租赁住房—实，物，配，租轮候期内》享受货币补贴—公共租赁住房房【源充足时已轮候到实！物配租的《保障：对象不得放》弃，实物配租保障  　！　城市？居民住房困难—家庭现有住房面积低！于可享受保障—面积标准的政—府不再？提供公？共租：赁，住房实物配租按规】定发给住《房货币补贴每—户每月货《币补贴不足》。100？元的按100元计】发  　　》民政部门认定—享受低保的》或，孤儿年满18周岁】的住房？困，难家庭、市总工【会认定的特困职工】住房困难家庭—以及政府《认定的其他可享受】优，惠政策的住房困难】家庭申请公共租赁住！房保障并获得保障】资格的可按》。优惠标准享受保障】  　　《第三十？一条  公》共租赁住房实物配租！（含租？金减免）是指—市人民政府》向符合？条件保障对象—提供住房并》。。按照规定标准—收取租金或给—予租金减免 — 　　城市居民【住房困难家庭获取实！物配租后除》享受相应规定租【金标准外不》再享受？公共租赁住房保【障内其他补助或补差！  　　已登记【公共租赁住房—保障的孤老、一至二！级残疾？。人、老党员、老游击！队员、老交》通员、烈士遗属【及老年子女、因公】牺牲军人、》病故：军人、复员军人、带！病回乡退《伍军人、参战退役人！员、参加核试—验，军队退役《人员：、见义勇为伤残人员！、英雄模范》、，劳动模范、房屋【被征收人员、—低保人员、分散供】养的：特困人员《。。、夫：妻一方年龄70周】岁等家庭及》其他急需救》助的家庭符合—公共租赁《住房保障条件的【应当优？先安排公《共租：赁住房实《物配租？ ， 　　复员军人是】指， 1954》年 10《月 31日之—前，入伍后经批准从【部队：复员的？人员：  ：　　市？人民：政府应当向社会【。。。公，布并定期调》整公共租赁住房保】障标准公共》租赁住房《。实物配租租金标准应！结合不同地段市【场租赁？。价，格水平？等因素合理确定【并根：据保障对象不同【确定不同档次—的标准？  　？　第三十二》。条  ？配租对象选》择公共？租赁：实物配租后公共【租赁住房所有权人】或者其委托》的运营？单，位与配？租对象应当签—订书面租赁合同【  ： 　　？租，赁合同签订前所有权！人或者其《委托的运营单—位应当？将，租赁合同中》涉及承租人责任【的条款？。内容和应当》退回公共租赁住房实！物配租的情形—。向承租人《明确说明  　【　公共租赁住房租】赁合同期《限一般不《超过3年  　　第！三十三条  新【就业无房职》工、：外来务工人员—享受保障的期限【不得超过2》个承租期即》最长不得超过—6年租赁合》同期内租金根据保障！条件分档《计算  《。　　第？。三十四条  承租】政，府提供的公共租【赁住房的年审后不符！合公共租《赁住房实物》配租保障范围—的，应当：在接到腾退通—知之日起3个月内】腾退：退出确有《困难的经批准可适】当延长退《房期限再《次，延长的？期限不？得超过3个月—在此期间的》租金按同区域—同类住房市场租金】计收  　　第三】十五条  承租【人租住公共》租赁住房实物配租合！同，期满不？再续租的应当—及，时退房在租赁期内】需要退？。房的应当提》前3个月提》出，书面申请《  　　承租人违反！合同约定《。公共租？。赁住房实物配租出租！人有权按照租赁合同！的有关？。条款提前终止合【。同并要求《承租：。人承担相应的违【约责任违约责—任在租赁《合同：中具：体明确  　　第】三十：六条  实物配租租！赁合同统一》采用公共租》赁住房租赁合同示】范文本一般》应当包括以》下内容   　　（！一）合同当事人的】名称或姓《名； ？ 　　（二）房屋】的位置？、用途、面积、【结构、室《内设施和设备以及】使用要求； — ， 　　（三）—租赁期限、租金数额！和支付方式；   ！　　（四《）房屋维修》责，。任；   　　（五！）物业？服，务，、水、电、燃—气、供热等》相关费？用的缴？纳责：任；：   　　（六）退！回公共租赁住房的】情形；  》 　　（七》）违约责《任及争议《解决办法；   　！　（八）《其他应当约》定的事项《  ： ，　　合同签》订后公共租赁—住房所有权人或者】其委托的运营单位应！当在：30日内将合—同报市？建设局备案  　　！第三十七条  【新就业无《房职工？、外来务《工人员办理配租入】住，手续时？用人单位依照公共】租赁：住房租赁合同约定承！担相应法律责任并由！申请人、用》人，单位与住《房保障实《。施，机构共同签订—公，共租住房租》赁合同明确承租人与！被承租人、担保人的！权利和义务明确违约！责任  　　第【三十八条  公共】租赁住房保障实【行年审制度住房保】障机构每年》度对获？保障对象进行—年审：未经年审或年审【不合格的取消保障资！格 ： 　　第《三十九条 》 市住房保》。障管理中心应—当加：。强，对直：管公房的清理—整顿建立《和完善租金价—格与市场价相适应的！。调，整机制腾退的直【管公房除政府另行】调剂使用外纳—入公共租《赁住房房源进行统】一使用  　　第四！十条  公共租【赁住房列入》政府征收范围—内的产权单》位，、承租？人应配合征收工作】依法按征《收政策执行》  　　第四十【一，条  公共租—赁住房保障应当为】。承租人提供物业管】理公共租赁》。住房物业管理费应当！由承租人自行承担】  　　《第四十二条  市】建设局应当建立【健全：公共：租赁：住房保障档案管【理制度完善纸质档】案和电？子档案的收》集、管理及利用等】工作保证档》案数：据，的完：整、准确并根—。据申请家庭享受住】房保障变动》情况及时变》更住房档案实现公共！租，赁住房保障档—案的动态管理 【 　　第四十三条 ！ 因就？。业，。、子：女就：学等原因需要调换】公共租赁住房的【书面报经公》共租赁？住，。房所：有权人？或者：其委托？的运营单位》同意承租《人之间可以互换所承！租的公共租赁—住，房并重新签订公共】租赁住房租》赁合同  》　　第？四十四条  公共】租赁住房的所—有权人及《其委托？的运营单位应当负责！公共租？赁，。住房及？其配套设施的维修养！护确：保公共租赁住—房的正常使用 【 ，　　：。第四十五条  公】共租赁住房的所【有权人及其委托【的，运营单位不得—改变公共租赁住房】的保障性住》房性质？、用：途及其？配套设施的规—划用途  　　【。第四十六条  【承租人不《得擅自装修》所承租公共》租赁住房确需—装修的应《当取得公共租—赁住房？的所有权《人或其委托的—。运营单位同意  　！。　第四十七条  】承租人？。有下列行为之—一的应当退回公【共租赁？住房   　—　（一）转借—、转租？或，者擅自调换所承【租公共租《赁住房的；  【 　　（二）改变所！。承，。租公共租赁》住房用途的；—  　　《（三）破坏或者擅自！装修所承租公—共租赁住房》拒不恢复原状—的，；，   　　（四【）在公共租赁—住房内从事违法【活动的？。；   　　—（，五）无正当》理由连续6个月以上！闲，置公：共租赁住房》的   　　—承租人？。拒不退回《公共租？赁住：房的市建设局应【当，责令其限期退回；逾！期不退回《的市建设局》可，以依法？申，请人民法《院强制执行》 ， 　：　第四十八条  】承租人？累计6个月》以上拖欠租金—的应当腾退所—。承租的公共租赁住房！；拒不腾退的公共租！赁，住，房的：所，。有权人或者其委托的！运营单位可以向人民！法院提起诉》讼要求承租人腾退公！共租赁？住房并？适时纳入丽》水市：公共：信用平台管理  　！　第四十九条  承！租，人有：。下列情形之》。一的应当腾退公共租！赁住：房  　　（—一）提出《续租申请但经审【核不：符合续租条件的；】。。  　　（二）【。租赁期内通》过购买、《受，赠、继承等方—式获得其他住房并】不再符合公共租【赁住房配《租条件的； — 　：　（三）租赁期内】承，租，或，者承购其他保—。障性住房的 — 　　承《租人有前款》规定情形《之一的？公共租赁住房的所有！权人或？者其委托的运营单】位，应当书面通知承租】人腾退公共》租赁住房并为其【安排合？理的搬迁期限—。因正当的《理由无法按期退房的！经市建设局》批准后？可延长退房期限延长！期限不得超过3【个，月搬：迁，期内租？金按照合同约定的】租金数额《缴纳 ？ 　：　搬迁期满不腾【退，公共租赁住》房承租人确无其他】住房的应当按—照市场价格缴—纳租金？；承租人《有其他住房》的公共？。租，赁住房的所》有权人或者其委托的！运营单位可以向人】民法院？。提，起诉讼要求承租人腾！退，公共租？赁住：房期间所有》权人或者其委托的】运营单位可以—根据：签订的公《共租：赁住房租《。赁合同约《定向供水、》。供电单位提出—对该住房《实施停水、停—。电申请供水、供电】单位应予以配—。合  　　第五【。十条 ？ 房：地产：中介机构及其工作】人员：不得：提供公共《租赁住房出租、转】租、出？售等经纪业务 【 　　第五》十，一条  任何单位和！个人均有《权对违反本办—法规定的行为—进行：检举和投《诉， ，。 　　申《请人对公共租赁住房！保障审核《结，果、处理决定有异议！的可自收到》书，面通：知之：日起15《日内向市建设局申】诉市建设《局应当？自收到申诉书之日起！10日？内作出复查》决定申请人对复【。查决：定不服的可以依法】申请行政复议—或提起行政诉讼【  　　  —。 　　第六章  】监督管理和法律【责任  　　第五十！。二条  《违反本办法规—定，的行为、法律、法】规和规章已》有法律责任规定的从！其规定  　　第五！十三：条  市建设局【应当加强对公共【租赁住？房使用的监督检【查  ？　　公共租》。赁住房？的所有权人及—其委托的运营单【位应当对承》租人使用公》共租赁？。住房的情《况进行巡《查发现有违反本办法！规定：行为的应《当及时依法处—理或者？向有关部《门报：告，  　　第》。五十四条  申请】人隐瞒有关》情况：。或者提供虚假材料】申请公？共租赁住房保障的住！。房保障主管部门不】。予受理给予警—告记入公共》租赁住房保》。障管理档案并适【时纳入？丽水市？。公，共信用平《台管理  　　【以欺骗？等，不正当手段登记【为轮候对象或者承】租公共？租赁住房的》由市：建设局依照公共租赁！住房：管理办法《（，住，建部：令第11号）第【三十五条《。规定处以10—00元以下罚款记入！公共：租赁住房保》障管：理档：案并适？时纳入丽水市公【共信用平《台管理登记为轮【候对象？的取消其登记责令其！退回领取的租赁补贴！；，已，。承，租公共？租赁住房《的责令？限期退回所》承，租公共租赁》住房并按市场价【格补缴租金逾期【不，退回的可以》依法申请人民—法院强制《执行承？租人：自退：回公：共租赁？住房之日起五—年，内不得再次申请公共！租赁住房保障  】　　第五《十，五条  国家机关】、企事业单位、社会！团体、街《道办事处、》村，民委员？会以及其他社会组织！和，个人：为，。他人申请政府提供】的公：。共租赁住《房保障出《具虚假？证明材料《的依法依纪追究相】关，责任人的责任 【 　　第五十六【条 ：。 公共租《。赁住房的所有权【人及其委托的—运营单位《违反本办法有下列行！。为之：一的由市建设局依】照公共？租赁住房管》理办法（住》建部令第11号【。）第三十四》条规定？责，令限期改《正并处以《3万元？以下罚？款  ？。　，　（一）向不符合】条，件的对象出租公共】租赁住房的》；  　　（二）未！履行：公共租赁《住，房及其配套设施【维修养？。护，义务的；  —　　（？三）改变公共—租赁：。住房的保障性住【。房性质、用途以及配！套设施的规》划用途的   　　！公共租赁住房的【所有权？人为行政机关的依】照公共租《。赁住：房管理？办法（住建部令第1！1号）第三十三【。。条规定处理》  　　第五十【七条： ， 承租人有》下列行？为之一的由》市建设局依照公共租！赁住房管《理办法（住建部令】第11？号）第三十六条规定！责令承租《人按市场价格补【缴从违法行为发【生之日起的租金【记，入公：共租赁住房》保障管？。理档案处以1—000元以下罚款；！有违法？所得的处《以违法所得3—倍以下但不》超过：3，万元的罚款  　】　（一）转借、转】租或者擅自》调换所承租公共租赁！。。住房的；  — 　　？。（二）改变》所承租公《共租赁住《房用途的；  　　！。（，三）破坏《或者擅自《装修所？承租公共租赁住【房拒：不恢复原《状，的；   　—　（：四）在公共租赁【住房内从事违法活动！的；  　　（五）！无正当理由连续6】个月以上闲置公共】租赁住房的  【　　有前款所列行】为承租人自退回公】共租赁？住房之日起5年内】不得再次申》请公共租赁住房保障！；造成损失的依【。法承担赔《偿责任  　　【第，五十八条《。  房地产中介【机，构及其工作人员违反！。本办法第五》十条规定的由市建】设局依照房地产经纪！。管理：办法（住建部令第】8号）第三十七条责！令限期改正记—入其信用档案—；，对直接？责任：。。人员处以1万元以】下罚款；《对房地？产中介机构处—以3万元以下—。罚，款  　　》 ，  　　第七章【  附？则  　　第五十九！条  丽水经济开发！区，。管，委会可参照本办法执！。行或另行制定管【理办法  　　第】六十条 《。 高层次人才和市人！民政府规定的其【他特定对象》。的准入？条，件、申请和资格审核！流程另行制定  】　　第？六十一条  本【办法所？规定的住房面—积均指？房屋建筑面积  　！　第六十二条 【。本办法自发》布之日起施行20】15年12月16日！。发布的丽水市—区公：共租赁住房管—理办法？（丽政办发〔20】15〕174号【）同时废止》