丽水市区公共租赁】住房管理办法  】。　　第一《章  总则》  　　第一条【  为建《立和完善住》房保障体系统—筹解决廉租住房、】公共租赁住房—和直管公房》保，。障对象的住房—困难充分发挥住房保！障制度的作》用根据公《共租：赁，住房管理办法（住】建部令第11号【）、廉租住》。房，保障：办法（建设部等九】部委令？第，162号）和浙江】省住：房和建设厅关—于全面？推进廉租住房和【公共租赁住房并轨运！行的实施意见（【浙建保〔《2014〕82号）！等有关？规定结合市》区实际制定》本办法  　　【第，二条：  丽水市区岩泉、！紫金、白云、—万象、联《城等5个街道—办事处所在的城市】规划区？（以下简《。称“市？区，。。”）：。范围：内公：共租赁住房的规划】、，建设、？分配及相关管理活】动适用本办》。法 ： 　　第《。三条  公共租赁住！房是指政《府提供政策支—持，、限定建设标—准、补贴标准—、，分配标准和租—金水：。平面向符合》规定条件的城市【居民：低收入、《中等偏下收入住房】困难家庭《、新：就业：无，房职工和在市—区稳定就业无房外】来务工人员》等对象出《租的保障性住—。房  　　本办【法实行廉《租住房？、公：共租赁住房和直【管公房三房并轨运行！并轨后？。统称为公共》租赁住房  　　市！建设行政主管部门】定期会同财政等【部门根据市区住房保！障规划、财政—承受能力以》及城市中低收入住房！困难家？庭人口数量、结构等！因素制定公共租赁住！房保障面积、—家庭经济条》件、货币补》贴和租金标准—报市人民《政府批？准后：予以公布  　【。　第四条  公【共租：赁住房管《理应当坚持政府主导！。。、社会参与;统筹房！源，、交互使用；梯【度保障？、统一管《理，的，原则  　　—第五条  市住【房和城乡《建设局（以下简称“！市建设局”）是【市区公？共租赁住房管—理的行政主》管部门市住房保【障管理中《心具体负责》保障资格《复核、租赁补贴计发！、房源配租》、，房屋使用后续监【管等相关工作  】　　民政部门牵头相！关部门负责》审，核公共？租赁住？房保障？申请家庭的》婚姻及经济状况 】 　　监察、国【土、公安、人力社】保、住房公积金【、税务、《经，。信、市场《监管、金融管理等】有关部门以》及莲都区人民政府】按照职责分工负责】公共：租赁住房保》障的有关工作—  　　第六条 】 ，市建设局《应当加强公共租赁住！房管理信息系统【建设建立和完善公】共租赁住《。房档案管理》  　　   【　　第？二章  保障资金】和房屋来《源  　　第七条 ！。 制定公共租赁住】房规划？应当综？合统筹交通、就业】。。、就学、就》医等日常生活需求】合，理安排区位》布局  《。　　第八条 — 市建设《局会同市发改—、财政？、国土等相》关部门？根据：住房保障规划—拟定市区公共租赁住！房年度建设计划 】 　　？公共租赁住》房建设用地应—纳入市？区土地利用年—度计：划和住房保障规划年！。度实施？计划在申报》年度用地指》标时单独列出保证】供应  　　—第九条  》公共租赁《住房建？设按规定《减免城市基础—设施配？套费等？各种行？政事业性《收费：和政府性基金建设】、运营和社会捐赠】的公共租赁》住房税收减免政策按！照国家和《省有关规定执行 】 　　鼓《励，企业和？。其他机构投资建设公！共租赁住房并给予享！受国家和省、市政】府规：定的优惠政策具【体由建？设（：规划）部门会同发改！。、财：税和国土等部门另】行制定报市》政府批准后予以【实施  　　第【。十条  公共租赁】住，房的房源筹集渠道主！要包括  　—　（：一）政府直接—投资建设《和收购的公共租赁住！房；：  　　（二）政】府在商品房》。开发项？目中配建《的公：共租赁住房；  】 　　（《三，）仓库、办公等【非住宅用房依法【改建或改造的—房屋；  　—　，（四）经济适用【住房：、，拆迁安？置房等？按，有关规定《调剂转？换，的房屋；  　　】（五）腾退的直管公！房；  　　—（六）各类企业【等社会力量》投资建设《。的公共租《赁住房；《  　　（七）社会！捐赠及其他》渠道筹？集，的公：共租赁住房  　】　第十一条》  公共租赁住房】的资金来《源主要包《括  ？　　（一）中央和省！。财政安？排的：专项补助资金；  ！　　：（二）市《财，政预：算，安排的年度公共【租赁住房建设资金】和专项资金》；  ？　　：（三）通《过投融资等方式【筹集的资金》； ： 　　（四）住房公！积，金增值？收益：余额；  　—　，（五）按市直不【低于以招拍》。挂和：协议方式出让国有】土地使用《权确定的总成—交价款的2%安排的！住房保障资金；  ！　，　（六）公共租【赁住房租金》收入； 《 　　（七）社【会捐：。赠及其他方式筹集的！资，金 ： 　：　第十二条 — 政府投资的公共】租赁住房的运营【收入、被征收补偿款！等按照政《府非税收入管理【的有关？规，定缴入同《级国：库实行收支》两条线管理专项【用于偿还公共租【。赁，住房贷款本息及【公共租？赁住房的维护、管】理等  《　　第十三条 【。 政府投资和各类企！业等社会力》量投：资建设的《公共租赁住房建设标！准应当？以满足基本居住【需求为原则具体按浙！江省保障性住房建】设，标，准DB33/T11！01-2《014R《执行  　　新建公！共租赁住房的单【。套建筑面积严格控】制，在，60平方米》以下中高《层、高层可放宽【10平方米》其中面向新就业无房！职工保障的公共【租赁住？房以40平》方米以下为》主通过改建、—购，买、长期租赁等【其他方式筹》集，的公共租赁住房【房源面？积标准可适》当放宽但《一般不超过》80平？方米  　》　，第十四条 》。 公共租《赁住房建设实行属】地管：理和“谁投资—、谁：。所有”？。原则各？类企业等社》会力量投资》建设的公《共租赁住房住宅部】分应以批建项—目整体确权》由，不动产登记部门在不！动，产权证书《上注：。明“公共《租赁住？房”字？样不得分割登记【但可以依法》整，体抵押、转》让转让？后公共租赁住房【性质不变  —　　 ？  　　第三章 】 保障对象和—准，入，条件  　》　第十五条  【市区公？共租赁住房》保障对？。象主要为《。城市居民低》收入：、中等偏下》收入住房困难家庭、！新就业无房职工、在！市区稳？定就业？无房外来《务工人员、高层【次人才？。和市人民政府规定的！其他特定《对象  　　第十六！条  城市居民住房！困难家庭申请—公共租赁住房保障】应当同时符合以【下条件   　【　（一）户》口条件家庭成员至少！有1：人具有市区》常，住居民户《口且实？际居住满5年—（含：）以上从外地迁【入的居民户口须满1！年  　　家庭成】员中的外地户口、外！。地迁入？的不满1年居民户】口、不在《。市，区实际居住的—居民户口不计入家庭！保障人？口但：其经济收入》和住房情《况应纳入公共—租，赁住房保障审查【范围  　》　家庭成员中因【就学、服兵役等【原因将户口迁—出市区的可计—入家庭？保障人口其他情况】将，户口：迁出市区后再—迁回且？实际居住《的按迁回后时—间重新计算确定【。  　　同一—户籍内的子女已【婚、离异或》。丧偶后带子女共同生！。。活、年满 》35周岁仍》单身的可作为—单，独家庭提出申请【 ， 　　独立户—籍的单身居民—。申请公共租》赁住：房的须年满3—。5周岁其中》。孤儿：年，满18周岁》的，、享：受低保的和》一至二级残疾的【可不受年龄限制【  　　（二）【经济条件城市居民中！等，偏下收？入住房困难》家庭人均年收入为】上年度市区人均可支！配收入的8》0%：60%城市居—民低收入《住房：困，难家庭人均年收入低！于上年度市》区人均可支配—收入的60%—具体标准《由市人民政》府另行公布》家庭收入认定由民】政，。部门负责  　【　（三）住》房条件申请》公共租赁住》房保障？的中等偏《下收入家庭及低【收入家庭无住房或】现有的住房》面积未超过市政【府定期公布的公共】租赁住房保障面积标！准，   　　》（四）市人民政府】规，定的其他条件  】　，　本办法所称的家庭！。成员是指配偶、子女！、父母及其》他具：有法定扶养、赡养、！抚养关？系的人员家庭—成员除配偶外的成年！人须在同《一户籍内  　【　第十七条  新就！业，无房职工申请公共租！赁住房保障》的应当同时符合以下！条件  《　　（一）持有【。本科或？全日制大专毕—。业证书从《毕业当月计算起【未满5年；  　　！（二）具《有市区？常住居民户口、持有！市区浙？。江省居住证；  】　　（？三）在市区具有【稳定的劳《动关系有手续完备】的，。劳动：合同：或聘用合同》且，已在市区参加—社会保险；》  　？　，（四）申请》人及配偶在市—区无自有住房和未承！租公有住《房，；， ，。 　　（五》）新就业无》房职工中自主创业】人员需在市区—注册：登记；  》　　（六）市人民】政府规定的其—他条件？  ：　　第十八条  外！来务工人员申—请公共租《赁住：房保障的应当—。同时符？合以下条件  　】　，（一）持有》市区浙江省》居，住证；  　　（二！）在市区具》有，稳定的劳动关—系有手续《完备的劳动合同或】聘用合同《且在市区《缴纳：社会保险连续1年】以上；  　—　持有？中，级及以上职称或三级！及以上职业资格证书！的人员可以》优先保障；  　】　（三）申请—人及配偶《在市区无自有住房和！未承租公有住房；】  　　《（四）市人民—政府规定的其—他条件  　—　第：十九条  申请人及！家庭成员在市区范】围，内具有？下列情形之一的认定！为有自有房》屋  　《　（一）《现房和期房（—包括住？宅和非住《宅用房）；》。。  ：　　（二）申请保】。。障之日起前3年内因！析，。产、赠予、出售【。、被征收（货币补】偿）等原因转移、注！销房屋所有》权，的房屋；  — 　　？（三）违《章搭建经有关部门处！理后作保《留使用的住房；  ！　，　（四）其他认定】为有自有住》房的情？形  　　第二十】条  申请人及家】庭，成员在市区范围内】具有下列情形之【一的：不列入公共租—。赁住房？保障范围 》 　　？（一）直系亲—属中拥有市区单套建！筑面积？ 144平》方米以上或两—套（处）合》计，建，筑面积在 90【平方米？以上的？自有住房《；  　《　（二）已享受政】策，性，住房（含《。已转让）和经—济适用房价差补助；！ ， 　　（三）—以产权调《换，方式：补偿取得拆迁安置】房；：  　？　（四）以》本人名义《申请过批地建房【  　　  — 　　第四章  保！障申请和资格审【核  　　第二十一！条  ？城，市居民低《收入住房困难家庭】可以随？。时向市住房保—障管理中心提出【。公共租赁住》房保障？的书面申请 — 　　城市居民中等！偏下收入住房—困，难家：。庭应当在市建设【局向社会公告—规，。定的时间《内，向市：住房保障管理中【心提：出公共租赁住房保】障的书面申请—  　？　新就业无》房职工、外来—务工人员应》当在市建设局向【社会公告规定的时间！内向用人单位提【出公共租赁住房保障！书面申请经初审合格！后，报送：市住房保障管理中心！用人单位对》提交材料的真实性】负责  《　　第二十二—条  城市居民低】收入：、中等？偏下收入住房—困难家？庭申：请公共租赁住房【保障的应当推举1名！具有：完全民事行》为能力且符合户口】条件的家庭成员作为！申请人家庭中无具备！完，。全，民，事行为能力人员的可！由法定监《护人代理申》请  　　第二十三！条  申请人申请】公共租赁住房保障】必须如实申报家庭户！口、经济、住房等情！况，并签：署诚信申报承诺书】  　　《丽水市公共信用【平台近5年有—不，。良记录的申》请人市住《房保障管理》中心可以不予受理其！申，请  ？。　　第二十四条【  城市居民—低收：入、：。中等偏下收入住房】。困难家庭申请公共】租，赁，住房保障的应当【向市住房保障—管理中？心提出书面申请并】提供下列相关—。材料 ？ 　　？（一）公共租赁【住房：。申请表；  　　（！二）家庭《成员的身份》证明、户籍情况证明！；  　　（三【）家庭成员收入情】况证明；《  　　（四）【直系亲属《身，。份材料；  —　　（？五）属孤老、一【至二：级残疾人、》老党员、老游—击队员、老交通员】。、，烈士遗？属及老年子女—、因公？牺牲军人、病故军人！。、复员军人、带【病，回乡退伍军人、参】战退役人《员、：参加核试验》军队退？役，。人员、见义勇为伤】残，人员、英雄模范【、市级？以上劳？动模范、房屋被征收！人员、低保人—员，、分散供养的特【困人员等特殊情况的！提供相应证明材【。。料，；  　《　（六）《其他认为需要—提交的材《料  　　第—。二十五条  —新就：。业无房职工》申请公共租赁住房】保障的应当向用人单！位提出书面申请【并提供下列》相关：材料：  　　（》一）公共租赁—住房申请《表； ？  　　（二）家】庭，成员身份证件、户】籍和居？住证明； 》 ，　　（三《）与：市区所在单位签订的！用工合同《、参：。加社会保险证明【。本科或全《。日制大专毕》业，证书；  　　【。（四）自《主创业人员需—。提供：营业执照《；  　《　（：。五）直系亲属身份】材料； 《 　　？（，六）其他认》为需要提供的—材料：  　？　第二十六条—  外？来务工人员申请公共！租赁住房保》障的应当向》用人单？位提出？书面申请并提—供下：列相关材料   】　　：（一）公共租—赁，住房：申请表；  —　　（二《）家庭成员身份证件！、户籍情《况和浙江省居住证】（I：。C卡式居住》证）；   　　（！三，）中级及以上职称或！三级及以《上职业？资格证书《。；，  　　《。（四）与市区所在】单，位签订？的用：工，合，同缴纳社《。会保险？证明； 《 　　（五）直系亲！属身份材料》；，  　　（》六）其他认为需要提！供的材料  —　　第二十七条 】 有关部门应当分别！依照：。下列对应条件和【程序对城市居民住房！困难：。家庭、？新就业无房职工、】外来务工人》员，提出的公共租赁住房！保障申请予以审核】  　　（一—），城市居？民，住房困难家庭提出】公共租赁住房保障申！请的市住房保障管】理中心应《当自：收到申请之日起【20个工作日内就申！请人的基本材料进】行审查对审查符合本！办法规定条件—的申请人送户—口所在？街道办事处予以张榜！公示公示《期限为7《天经公示无异议【或经核实异议—不，成立的街道办事处应！当提出？公示意？见报送市住房保障】管理中心  　　】新就业？无房职工、外来务】工人员？提出的公共》租赁：。住房保障《申请的用人单位应】当就申请人的基本】材，。料进行审查对—审查符合本办法规定！条件的申请人在【单位予以《张榜公示公示—期限为7《天，经公示无异议或经核！。实异议不成立—的用人？。单位应当提出初审意！见，连同申请材料报【送市：住房：保障管理《中，心  　　（二）市！住房保障管理中【。心，应当自收《到街道办事》处公示意见或用人单！位，初审意见后的— 5个工作日内【将申请材料》送交相关部门进行】审核其中建设部【门负：责审核申请人家庭】房改情况；国土【部门负责《。审，核申请人《家庭住房《及批：地建房？情况；公安部门负】责审：核申请人家庭车辆、！户籍情况；民政部】门负责审《核申请人《婚姻状况并》牵头人力社保、住】房，公积金？中心、市场监—管，、税：务、银监等》部门审核城市居民】住房：困难家庭收入和财】产状况各有关部【门应当？自收到材《料后：的 15个》工作日内完成审【核并将审核》意见送交市建设局】。  　　《（三：），。。市建设局应当自【收到各有关部门【的审核意《见之：日起的5个工作日】内进行复《核对符合申请条【件的在丽水》日报等新闻媒体【或，政府门户网站予以】公示公？示期限为1》0，。日对公示有》异，议的根据异议—内容转交相关部【门予以？核查  　　经【公，示无异议或者异议】不，成立：的市建设《局应当？。自公示？届满之日起5日内对！符合公？共租赁住房保障【。条件的？申请人予以登记并书！面通知申《请人并向社会公开】登记结？果对不符合公共租赁！住房保障条件的【家，庭市：建设局应当自—公示届？满之日起《 ，5个：工作日内《通知申请人并说【明理由  》　　：第二十八条 — 各有关《部门可以通过调【查、：邻里访问以》及信函索证等方式】对申请？人的家庭收入、住房！状况等？。保障条件进行核【查，申请人及有关单【位、组织和个人【应，当予：以，配合：如实提供有》关情况  　—　   　　第五】章  保障方—式和配租管理  　！　第：二十九条 》 公共租赁》住房保障实》行货币补贴和实【物，配租：（含租金减免）相结！合的：方式  　　第三】十条  公共租【赁住房货币补—贴是指？市人民？。政府向？符合条件的》保障对象按》照规定？标准发放的》租赁住房补贴—由其自？。行承租住房的保障】方式  　》　城市？居民住房困难家庭】。申，请，公共租赁住房保障】并获得保《。障资格的《在公共租赁》住房实物配租轮【。候期内？享受货币补贴—公共租赁住房房源】充，足，时已轮候到》实物：。。配租的保障对象不】得放弃实物配租保障！ ， 　　城市居民住房！。困，难家庭现《。有住房？面积低于可享受保】障面积标《准的政府不再—提供公共租赁住房实！物配租按《规定：发，给住房货币补贴【。。每户：每月货币补贴—不足100元的按】100元计发  】　　民？政部：门，认定享受低保的或孤！儿年满18》周岁的住《房困难家庭》、市总工会认定的】特困职工住房困难】家庭以及政府认定】的其他可《享受优惠政》策的住房困难家庭申！请公共租赁住房保障！并获：得，保障资格的可—按优惠标准享受保障！  　　第三十一条！ ， 公共租赁住—房实物？配租（？含租金减《免，）是指市人》。民政府？向符合条《件保：障对象提供住房【并按照？规定标准收取租金或！给，予租金减免  　】　城市居民住—房困难家庭获取实】物配：租后除享受相应规】定租金标准外—不再享受公共租【赁住房保障内其他补！助或补差  —　　已登记公共租】赁住房保《障的孤老、一至二级！残疾人？、老：党员、老《游击队员、老交通】员、烈？士遗：属及老年子女—、因公牺牲军人【、，。病故军人、复员军】人、带病回乡退【伍军人、参战退【。役人员？、，参加核试《验军队退役》。。人员、见义》勇为伤残人员、【。英雄模范、劳—动模范？、房屋被《。征收人？员、低？保人员、分散—供养的特困人—员、夫妻一》方年龄70周岁等家！庭及：其，他急需救助的家庭】符合公共租赁住房】保障条件的》应当优先安排公共】租赁住房《实物配租  —　，　复员军人是指 1！954年 10月】 31日之前入【。伍后经批准》从部队复员的人员】  ：　　市人民》政府应当向》。社会公布并定期调】整公共？租赁住？房保障标准》公，共租赁住房实物配】租租金标准》应结合不同地段市场！租赁：价格水？平等因？素合理确《定并根？据保障？对象不同确定不【同档次的《标准  　　第三】十二条  》配租对？象选择公共租赁实】物配租后公共租【赁住房所有权—人或者？其委托的《运营单位与配租【对象：应当签订书面租赁】合同：   　　租赁合同！签，。订前所有权人或者】其，委托的运营单—位应当将租赁—合同中涉及承—租人责任的条款内容！和应当退回公—共租赁住房实—物配租的情形向承租！。人明确说明  　　！公共：租赁住？房租赁合同期限【一般不超过》3年  　》　第三？十三：。。条  新就业无【房职：工、外来务工人【员享受？保障：的期限不得超过2个！承租期即最长不得】超过6年租赁合【同期内租金根据保障！。条件分？。。档计：算  　　》第三十？四条  承租政【府提供的公共—租，赁住房的《年审：后不符合公共租赁】住房实？物配租保障范围【的应当在接到腾【退通知？。之日起3个月内【腾退：退出确有困难的【经批准可《适当延长退房期限再！次延长的期限不得】超，过3个？月在此期间》的租金？按同：区域同类《住房市场租金—计，收  　　第三十】五条  承租人【租住公共租赁住房实！物配租合同期满【不再续租的应当及】时退：。房，在，租赁期内需要退房】的应当提前3个【月，提出书面申》请  　　承租人】违反合同约定公共租！赁住房实物配租出租！人有权按照租赁合同！的有关条款》提前终止合同并要】求承租人承担相应的！违，约责任违约》责，任在租赁合同—中具体？明，确  　　第三十】六条  实物配租租！。。赁合同统《一采：用公共租赁》住房租？赁合同？。示范文？。本一般应当包括以】下，内容   　　（一！）合同当事》。人的名称或姓名； ！ 　　（二）房【屋的位置、用途、】面积：、结：构、室内《设施和设备以—及使用？要求；   　【　（三）租赁—期限、租金数额【和支付方式；   ！　　：（四）房屋维—修责：任； ？  　　（五）【物业服？务，、，水，、电、？燃气、供热》等相关费用》的缴：纳责任；《   　　（六）】退回公共租》赁住房的情形；  ！ 　　（七）—违约责任及争—议解决办法；   ！　　（八）其—他应当约《定的：事项   　　合同！签订后公共》租赁住房所有权人】或者其委托》的运营单位》应当在？30日内将合—同报市建设局备【案  　　》第三十七条  新】就业无房《。职工、外《。来务工人员办—理，配租入住手续时用】人单位依照公共租】赁住房？租赁合同约定承担相！应法律责任》并由：申请：。人、用人单位与住】房保障实施》。机构共同《。签订公共租住房租赁！合同明确承租人【与被：承租人、担保人的】权利和？义务明？确违约责任  　】　第三十八条  】公共租赁住房保【障实行年审制—度住房保障机构【每年度对获》保障对象进行—年审未经年审或年审！不合格的取消保【障资格  　　第】三十九？条  ？市住房保《障管：理中心应当》加强对直管公房的】清，理整：顿建立和《完善租金价格—与市场价相适—应的：调整机制腾退的直】管公房除政府另【行调剂使用外纳入公！共租：赁，住房房源进行—统一使用 》 ，　，　第：四，十条  公共租【赁住房列入政府征】收范围？。内的：产权单位、》承租人应《配合征收工作依法按！征收：政策执行《  ：　　第四《十一：条  公共租—赁住：房保障应当》。为承租人提》。供物业？管理公共租赁—住房物业管理费【应当由承租》人自行承担  　　！第四十二条  市建！设局应当建立—健全公共租》赁住房？保障档案管理制度完！善纸质？档案和电子档—案的收集、管—理，及利：用等工作保证档【案数据？的，完整、准确并根据】申请家庭享受住房保！障变动情况及时【。变更住房档案实【现公共租《赁住房保障档案的】动态管理  —　　第？四十三条  因【就业、子女就—学等原因需要调换公！共，租赁住房的》书面报经公》共，租赁住房所有权人】或者其委《托的运营单位同意承！租人之？间可以？。互换所承租》。。的公共租赁住房并重！新签订公共租赁住房！租赁合同  　　】第四十四条》  ：公共租赁住房的所有！权人及其委托的运】营单位应当负责公】共租赁？住房：及其配套设施—的维：修养：护确保公共租赁住】房的正？常使用  　　【第四十？五条  公共—租赁住房的所有权人！及其委托的运营单】位不得？改变公共租赁住【房的保障性住房性】。质、用途及》其配：套设施的规划用【途  　　第四【。十六条  承租人】不得擅自装修所【承租公？共租赁住房确—需装修的应当取得公！共租赁住房的所有】权人或其《委托的运营单位同意！ ，。 　　第四十七【条  承租人有【下，列行为之一的应当】退回：公共租赁住房   ！　　（一）转借、】转租或者擅》自调换所承租—公共租赁住房—的；   》。　　（二《）改变所承租—公，共租赁住房用途【的，。；  　　（三【）破坏或者擅自装修！。所，承，租公共租赁住房【拒不恢复《原状的；《  ： 　　（四）—在公：。共租赁住房内从事】违法活动的； 【  ：　　（五）无—正，当，理由：连续6个月以上闲置！公共租赁住》房，的   　　承【租人拒不退回公【共，。租赁住房《的市建设局应当责】令其限？期退回；逾期不【退回的市建》设局：可以依法申请—人民法院《强，制，。执行  　》　第四十八条—  承？租人累？计6个月以上拖【欠租金的应当腾【退所：承租：的公共租赁》住房；拒不腾退的】公共租赁住房的所】有权人或者其委托】的运营单位可以【向人民法《。院提起诉《讼要：求承租人《腾退公共租赁—住房：并适：。。时纳：入丽水市公共—信，用平台管《理，。  　？　第四十《九条  承》租，人有下列情》形之一的应当—腾退公共租》赁住房  　　（】一）提出续》租申请但经审核不】符合续？租条件的；》  　　《（二）租赁期—内通：过购买、受赠—。、继承等方》式获：得其他住房》并不再符合公共租】赁住房配《租条件的；  　　！（三）租赁》期内承租或者承购】其他保障性住房【的  　　》承租人有前》款，规定情形之一—的公共租赁住—房的：所，有权：人或：者其委托《的运：营单位应当书面【通，知承租人腾退公共】租赁住房《并为其安排合—理的搬迁期限—因正当的理由—无法：按期退房的经市【建设局批准后可延】长退房期《限延长期限不得超】过3个月搬迁—期内租金按照—合同约定的》租，金数额缴纳》 ， 　　搬迁期满不腾！退公共租《。赁住：房承租人确无其他】。住房的应当按照市场！价格缴纳租金；【承租人有其他住房】的，。公共租赁《住，房的所？有权人或者其委【托的运？营单：位可以？向人民法《。院，提起诉讼要求承【租人：腾退：公，共租赁住房期间所】有，权人或者其委—托的运营《。。单，位可以根据》。签订：的公共租赁住房租赁！合同：约定向供《水、供？电单位提出对该住】房实施停《水、停电申请供水】、供电单位应予【以配合  》　，　第五？十条  房地产【。中，介机：构及其？工作：人员不得提供公【共租赁住房》。出租：、转：租、出售等经纪【业，务  　　第五十一！条  任何单位和个！人均有？权对：违反本办法规定的】行，为进行检举和投诉 ！ 　　申请人对公共！。租，赁住房保障审核【。结果、处理决定有】。异议的可自收—到书面通知》之日：起15日内向市建设！局申诉市建设局【。应当自收到申诉书】之，日，起10日内》作，出复查决定申—请人对复查决定不】服的可？以依法申请行政复议！。。或提起行政诉讼【  　　 》  　？　第六？章  监督管理和法！律，责任  　　—第五十二条  违反！本办法规《定，的行为？、法律、法规和【规章已有法律责任】规定的？从其：规定  　》　第：五，十三条  市建设局！应当加强对公共【租赁：住房使用的》监督检查  —　　公？共租赁住房的所有】权人及其委托的【运营单位应当对【。承租：人使：用公共租赁住—房的情况进行巡查发！现有违反本办法规定！。。行为的应当》及时依法《处理或者向有—关部门报告 — 　　第《五十四条  —。申请：人隐瞒有关情况或】者提供虚《假材料？申请：公共：租赁住房保障的住房！保，障主管部门不—予，受理给予警告记入公！共租赁？住房保障管理档案】并，适时纳入丽水市公】。共信用平台》管，理  　《　以欺骗等》不正当手段登—记，为轮候对象》或者承租《公共租赁住房的【由市建设局依照【公共：租赁住房管理—。办法（住建》部令第1《1号）第三》。十，五条：规定处以1000】元以下罚款记入公】共租赁住《房保障管理》档案并适《。。时纳入丽水市—公共信用《平台管理登记为轮候！对象的取消》其登：记责令其退回领取的！租赁补贴；已承【租公共租《赁，住房的责令》限期退回所承租公共！。租赁住？房，并按市？场价格补缴租金逾期！不退回的可以—依法申请《。人民法？。。院强制执行承租【人自退？回公共？租赁住房之日—起五年内不得再次】。申，。请公共租赁住—房保障  　　第五！十五条  》国家机关、》企事业单位》。、社会团《体、：街道办事处》、村民？委员会以及其他社】会组织和个》人为他人《申请政府提供的公共！租赁住房保》障出具虚假证明材料！的依法依纪追究相】关，责任人的《责任  　　第五十！六条  公共租赁】。住房的所《有权人及其委—。托的运营单》位违反本办法有【下列行为之一—的由：市建设局依》。照公共租赁住房【管理：。办法（住建部令第1！。1号）第三》十四条规定责令【限期改正并处—以3：万元以下罚》款  　《　（一）向不符合条！件的对象出租—公共租赁住》房的； 《 　　（二）—未履行公共租赁【住房及其配套设施】维修养？护义务的；  　】　（三）改变公【共租赁住房》的保：障，性住房性质》、用途以及》配套设施的规划用】途的   》　　公共租赁住房的！所有权？人为行政机关的依】照公共租赁住房管理！办法（住建部令第1！1号）？第，三十：三条规？。定处理  》　　第？。五十七条 》 ，承租人？有下列行《为，之一的由市建设【局，依照公共租》赁住房管理办法（住！建部令第11号）第！三十六条规定责【令承租人按市场价格！补缴从违法行为【发生：之，。日起的租金记入公共！租赁住？房保障管理》档案处以100【0，元以下罚款；—有违法所得的处以违！法所得3倍以下【但不超过《3万元的罚款  　！　（一？）转借？、，转租：或者擅自调换所【承租：公共租赁住房的； ！  　　（二）改】变所：承租公？共租赁住房用途的】；  　　（三【）破坏或《者擅自装修所承【租公共租赁住—。。房拒不？。恢复原状的；   ！　，。　（四）在公共租赁！住房：内从事违《法活动的； — 　　（五）无正当！理由连续6个—月以上闲置公共租】赁住房的  　　】有前：款所列行为承—租人自退回公共租赁！住，房之日？起5年内不得再【次申请？公共租赁住房—保，障；造成损》失的依法承担赔偿责！任  　　第五十八！。条  房地产中介】机，构，及其工作人员违反】本办法第五十条【。规，定的由市建设—局依照房地》产经纪管理办—法（住建《部令第8号）第【三十七？条责令限《期改正记入其信用档！案；对直接责任人】。员处：以1万？元以下罚款；对房地！产中介？机，构处：以3万元以下罚【款  ？　　 ？  　　第七章 】 附则  　　【第五十？九条：  丽水经》。济开：。。发，区管：委会可参照本办法】执，行或另行制》定管理办法  【　　：第六十条  高【层次人才和市人民政！府规定的《其他特？。定对：象的准？入条件、申请和资】。格审：核流程另行制—定  　　第六十一！条  本办法—所规定的住房面【积均指房屋建筑面积！  　　《第六十二条》 本办法《自发：布之日？起施行？20：1，5年12《月16日发》布的：丽水市？区公共租赁住房管】理办法（丽》政办：。发〔2015〕【17：4，号）同？时废：止，