丽水市？区公共租赁住房【管理：办法  　　—第一章？  总则《  　　《第一条？。 ， 为建立和完善住】房保障体系》统，筹解决？。廉租住？房、公共租赁—住，房和直？管，。公房保障《对象的住《房，困难充分发挥—住房：保障制度的作用【根，据公共租赁住房管】理办法（住建部令】第11号）、—廉租住房保障办【法（建设部等九部委！。令第1？62号）和浙—江，省住房？和建设厅关于—全面推进廉租住房】和公共租赁住房并】轨运：行的实施意见（浙】建保：〔2014〕—82号）等有关规】定结合市区实际【制定本办法  【　　第二条  丽水！市区：。岩泉、紫金、白云】、万象、联》城等5个街道办事处！所在的城市规划区】（以下简称“市区】”）范？围，内公共租赁住房的规！。划、建设、分配【及相关？管理活动《适，用本办法 》 ，　　第三条》 ， 公共租赁住房是指！政府提？供，政策：支持、限《定建设标准》、补贴？标准、分配标准和】租金水平面向—符，合规定条《件的城市居民低【收入、中《。等，偏下收入住》房困难家庭、新就】业无房职工和在市】区，。稳定：就业无房《外来务？工人员等对象出租的！保障性住《房  　　本—办，法实行廉《租住房、公共租【赁住房和直管—公房三房并轨运【行并轨后统》称为公？共租赁住房 — 　　市建设行【政主管部门》。定期会同财政等部】门根据？。市区住房保》。障规：划，、财政承受能—力以：及城市中低收—入住房困难家—庭，人口数量、结构等因！素制定？公共租赁住房保【障面积、家庭经济条！件、货币补》贴和租金标准报市】人民政府批》。准后：予以公布  　　】第四条  公共租】赁住房管《理应当坚持政府主导！。。、社会参《与;统筹房源、交互！使用；梯《度保障、统一管【理的：原则  　》　第五条 》。 市住房《和，城乡建设《局，（以：下，简称“？市建：设局”）是市区公共！租赁住房《管理的？行政主管部门市住】房保：障管理中心具体负责！保障资格复核—、租赁补贴计发【、房源配租、房屋】使，用后续监管》等相关工作  　】。　民政部门》牵头相关部》门负责审核公—。共，租赁住房保障申【请家庭的婚姻及【经济状况  　【　监察、国土、公安！、人力社《保、住房公积—金、税务《、经：信、：市场监管、金融【管，理等有关部门以【及莲都？区人民政府按照职】责分工负责公共租赁！住房保障的有—关工作  　　第】。六条  市》建，设局应当加强公【共租赁住《房管：理信息系统建—设建立和完善公共租！赁，。住房档案管理—。  　　   　】　第二章 》 保障资金和房【屋，。来源 ？ 　　第七》条  制《。。定公共租赁住房【规划应当《综合统筹交通、就业！、就学、就医等【日常生活需求合理安！排区位布局 —。 　　第八条  】市建设局会同—市发改、财政、国土！等相关部《门根据住房保障【规划拟定市》。区公共租赁住房年】度建设计《划  ？　　公共《租，赁住房建设用地应纳！入市：区土地利用》年度计划和住房【保障：规划年度《实，施计划？在申报年度》用地：指标时单《独列出？保，证供应  　　第】九条  公共租赁住！房建设按规定减免】城市基础设施配【套费等各种行政【事业性收费和政【府性基？金建设、运营和社会！捐赠的公共租赁住】房税：收减免？政策按照国家和【省有关规定执—行，。  　　鼓励—企业：和其他机构投—。资，建设：。公共租赁住房并【给，予享受国家和省【、市政府规定的【优惠：政策具体由建设【（规划？）部门会《同发改、财税—和，国土等部门》另行：制定报市政府批准】后予以实施 — 　：　，第十条  公—共租赁住房的—。房，源，。筹集：。渠道主要包》括 ： ，　　（一）政府【直接投？资建设和收购—的公共租《赁，住房；  　　（】二）政府在商品【房开：发项目中配建的【公共租赁住房；  ！。 　　（《三）仓库、办—公等非住宅用—房依法？改建或改造的—房，屋，；  　《　（：四）经济《适用住房《、，拆迁安置房等按有关！规定调剂《。转，换的房屋；  　　！（五）腾退的—直管公房；  　】　（六）各类企【业，。等社会力量投—资建设的公》共，租赁住房；  　　！（七）社会捐赠【及其他渠《道筹集？。的公共？租赁住房《 ， 　　第十一—条，  公共《租赁住房《的资金来源主要【包括  《。　　（一）中央和】省，财政安排的专项补助！资金；  　　【（二：），市财政预算安—排的年度公共租赁住！房，建设资金和专项【资金；  　　（】三）通过投》融资等方式筹集的】资金：；  　　（四）】住房公积《金增值收益余额； ！。 ，　　（五）按—市直不低《于以招拍挂和协【。议方：。式出让国有土地使用！权确定的总成交价款！的2%？安排的？住房保障资金—；  　　（—六）：公共：租赁住房租金收入】；  　　（七）】社会捐赠及其他方式！。筹集的资金  　　！第十二？条  政府投资的公！共租赁？住房的运营收入、】被征：收补偿款等按—照政：府非税收入管理的】有关规定缴》入同级国库实行收支！两条线管理专项【用于偿还公共租【赁住房贷《款本息？及公共租赁》住房的维护、管【理等  　　—第，十，三条  政府投【资和各类企业—等社：会力：量投：资建设的公共—租赁住房《。建设标准应当—以满：。足基本居《住需求为原则具体】按浙江省《。保障性住房建设【标，准D：B33/T》1101《-201《4R执行  　　新！建公：共租赁？。住房的单套建—筑面积严格控—制，在6：0平方米以下—中高层、高》层，可放宽10平方【米其中面向新就业】无房：职工：。保障的公共租赁【住，房，以40平方米以下】为主通过改》建、购买、长—期租赁等其》他方式筹集》的公共租《赁住房房源面积标】准可：适当放宽《但一般不超过—80平？方米  《。　　第十四条 【 公共租赁住—房建设实行属地管】理和“谁《投资、谁所有”原】则各：类企业等社会—。力量投？资建设的公共租【赁住房住宅部分应以！批建项目整体确【权由不动产登记部】门在不动产权证【书上注明“公共租赁！住，房”字样不得分【割登记但可以—依法整体《抵，押、转让《转让后公共租—赁住房性质不变 】 　：　   　　第【三章  保障对象】和准入条件》  　　第十五【条  ？市区公共租赁—住房保障对象—主要为？。城，。市，居民低收《入、中等偏下收入】住，房困难家庭》、新就业无》房，职工、在《市区稳定就业无【房外来务工人员【、高层次人才和【市人民政府规定【的其他特定对象【  　　第十六条】 ， 城市居民住房【困难家庭申请公共租！赁住房保障应当同时！符合：以下条件  —。 　　（一）户口】条件家庭成》员至少有1人—。具有市区常住—居民户口且实际居】住满5年（含）【以上从外地迁—入，的居民户口须—满1年  　—　家庭成员中的【外地户口、外地【迁入的不满1年居】民户口、不在市【区实际居住的居民】户口不计入》家庭保障人口但其经！济收入和住房—情况：应，。纳入公共租》赁住房保障审查范围！ ， 　　家庭成员中】因就学、服兵役等】原，因将户口迁出市区】的可计入家庭—保障人？口其他情况将户【口迁出市区》后再迁回且实际居住！的按迁？回后时间重新计算】确定：。  　　同一户籍】内的子女已婚—、离异或《丧偶后带子女共同】生活、年满 —。。。。。35周？岁仍单身的可作为单！独家庭提《。出申请  　—　独立？户籍的单身居民申请！公共租赁住房的【须年满35周岁其中！孤儿年满18周【岁的、享受低保的和！一至二级残疾的可】不受年龄限制  　！　（二）经》济条件城市居民中】等偏下收入》住房：困难家庭人均年收入！为，上年度市区人均可】支配收入《的80%60%城】市居民低收入—住房困难《。家庭人均年收入低于！上年度市区人均可】支配收？入的60《%具体标准》由市人民政府另行】。公布家庭收入认【定由民政部门负【责  　　（三【）住房条件申请公共！租赁：住房保？障，的，中等偏下收入家庭及！低收入家庭无—住房或现有的住房面！积未超过《市，。政府定期公布—的公共租赁住房保】障面积标准   　！。　（四）市人民政】府，规定的其他条件 】 　：　本办法所称—的家庭成员》是指配？。偶、子女、父母及其！他具有法定扶—养、赡养《、抚养关系的—人员：家庭成员《除配偶外的成年人】须在同一户籍内 】。 　：　第十七条  【新就业无房职工申】请公共？租赁住房保障的应】当同时符合以下【。条件  　　（一】）持有本科或全日】制大专毕业证书从毕！业，当月：计算起未满5年； ！ 　　？。（二）？具有市？区常住居民户口【、持有市区浙—江省：居住证； 》 ，　　：（三）在市》区，具有稳？定的劳动《关系有手续完—备的：劳动合？同或聘用《合同且已在市—区参：。加社会保《。险，；  　　（四【）申请人及配偶在市！区无自有《住房和未承租公有】住房；？  　　（五）新】就业无房职工—中自：主创业人员需在【。市区注？册登记；《  　？　（六）市人民政】府规定的其他条【件，  　　第》十八条 《。 外来务工》人员申？请，公共租赁《住房：保障的？应当同时符》合以下条《件  　《　（一）《。持有市区浙江省居住！证；  　　（二】）在市区具有稳定的！劳动：关系有手续完—备的劳动合同或【聘用：合同且在《市区：缴纳社？会保险连续1—年以上？；  　《　持有？中，级，及以上职称或三级及！以上职业《资格证书的人员【可以优先《保障；  　—　（三）申》请人及配《偶在市区无》自有住房和未承租】公有住房； — 　　（《四，）市人民《政府规定的其他【条件 ？ ，　　第十九条 【 申请人及家庭【。成员在市《区范围内具》有，下列：情形之一的认定为有！自有房屋  　　（！一，）现：房和期房（包—括住宅和非住宅用房！）；  　　（二）！申请保障之日—起，。前，3年内因析产—。、赠予、出售—。、被征？收（货？币补偿）《等原因？转移、注《销房屋所有权的房屋！；  ？ ，　　（三）违章搭建！经有关部《。门处理后《作保留使用》的住房；  　【　（：四）其他认定为【有自有住房的—情形  　　第二】十，条  申请人及家】庭成员在市》区范围内具》有下列？情形之一的不列【入公共租赁住—房保障范围  　】　（一）直系亲属中！拥有市？。区单套？建，筑面积？ 144平》方米以上或两套【（处）合《计建筑面积在 【90平方米以上的自！有，住房；  　　【（二）？已享受政策》性住房（含已转【让，）和经济适用房价】差补助；  —　　（三）》以产权？调换方式补偿取得拆！迁安置房；  　】　（四？）以本人《名义申请过批地建】房  　　   】　　第四章  保】障申请和《资格审核  　【。　第二十一条 【 城市居民低收【入住房困难》家庭可以随时向市住！。。房保障管理中—心提：出公共租赁住房【保障的书面申请 】 　　城市居民中】等偏下？收入住房困》难家庭应当在市【建设局向《社，会公告规定的时间】内向：市住房保障管理【中心提？出公共租《。赁，住房保障《。的书面申《请  　　新就【业无房职工、外来】务工人？员应当在《市建设局向社—会公：告规定的时间—内向用人单位提【出公：共租赁住《房，保障书？面申请经《初审合格后报送【市住房保障》管理中心用》人单位对提交材料的！真实性负责 — 　　第二》十二条  城—市居民？低收入、中》。等偏下收入住—房困难家庭申请公共！租赁住房保》障的应当推举1【名具有？完全民事行》为能力且符合户【口条件的家庭—成，员作为申请人家庭】中无具备完全—民事行？为能力人员的可【由法定监护人代理申！请 ： 　：　第二十三条—  申请人申—请公共租赁住房【保障必须如》。实申报家庭户口、经！济、住房《等情况并签署诚【信申报承诺书  　！　丽水市公共信用】平台近5年有不良记！。录的申请人》市住房保障管理中心！可以不予《受，理，其申请  　　第】二十四条  —城市居民《低，收入、中《等偏：下收：入住房困难》家庭申请公共租【。赁住房保《障的应当向市住房】保障管理《中心提出书面申【请并提供下列—相关材料  　【　（一？）公共租赁住房申请！表；  　　（二）！家庭成员的》身份证明、户籍情况！证明；  　　（三！）家庭成员收入【情况证明《；  　　（四【）直系亲属身份【材料；  》　　（五）属—孤老、一至二—级，残，疾人、老《党员、老游》击，队员、老交通员、烈！士遗：属及老年子女、【。因，公牺牲？军人、病故》。军人：、复员军人、带病回！。乡退伍军人、参战退！役人员、参》加，核试：验军队？退，。役人员、见》义勇为伤残》人员：、英雄模范、市级】以上劳动模范、房屋！。被征收？人员、低保人员【、分散供养的特【困人员等特殊—情况的提供相应证】明材料；  —　　（六）其他认】。为需要？提交：的材料  　　【第二十五《。条 ： 新就业无房职工】申请公共租》。赁住房保障的应当】向用人单位提—出书面申请并提【供下列相《关材料  　　（】一，）公共？租赁住？房申请？。表，；   　　（二）！家庭成员身份证件、！户籍和居住证明；】 ， 　　？（三）与市区所【在单位签订的用【工合同、《参加社会保险—证明本科或全日制】大专：毕业证书； — ，　　（四）自主创业！人员需提供》营业执？照；  《　　（五）直系亲】属身份？材料；  　　（】六，）其他认为需要提供！的材料 《 　　？第，二十：六条  外》来务工人《员申请公共》租赁住房《保障：的应当向用》人单位提出书—面申请并提供—。下列相？关材料？   　　》。（一：）公共租赁》住房申请《表；  　　（二）！家，庭成员身份证—。件、户籍情》况和浙江《省居住？证（IC卡式居住】证）；   　　（！三）中级及》。以上：职称或三级及以上职！业资格证书；  　！　（四）与》市区所在单》。。位签：订的用？工合同缴纳社会保】险证：明；  　　—（五）直系亲属【。身份材料《；  　　（六）】其，他认为需要提供的材！料  　　第二十】七条  有关部【。门应：当分别依照下列【。对应：条件和程序对—。城市居民住房—。。困难家庭、新—就业无房《职工、外来务工【人员提出的》公共租赁《住房保障申请—予，以审核  　　（】一）城市居民住房】困难家庭提》。。出，公共租赁住》房保障申请的市【住房保障管》理中心应当自收到申！。请，之日起20个—工作：日内就申请人的基本！材，料进行审查对审【查符合本办法规定条！件的申请人送户口所！在，街道办事处予以张榜！公示：公示期限为7天经】公示无异议或经核实！异议不成《立，的街：道办：事处应当提出公【示意见报送市住房】保，障管理中心》  　　新就业无】房职工、外来务【工人：。员提：出的公共租赁住【房保障申请的用人单！位，应当：就申：请人的基本材料【进行审查对审查【。符合本办法》规定条件《的申请人在单位予】以张榜公示公—示期：限为7天经公示无异！议或经核实》异议不成立》的用人单《位，应当提出初审—意见连同申请材料报！送市住房保障—管理中心 》 　　（二）市住】房保障管理中心应】当自收？到街道办事处公示意！见或用人单位—初审意见后的 【5个工作《日内将？申请材料送交相关】部门进行审核其中建！设部门负责审核申】请人家庭房改情况】。；国土部门负责审核！申请人家庭住房【及批地建房情况；公！安部门负责审—核申请人《家，庭车辆、户籍情况；！民政部门负责审核申！请人婚姻状况并【牵头人力《社保、住房》公积金中《心、市场监管、税务！、银监等部门—。审核城？市居民住房困—难家庭收入》。和财产状况各—有，关，部门：应当自收到材料后的！ 15？。个工作日内完成审核！并将审核意》见送：交市建设局》  　　（三）市建！设局应当自收到各】有关部？门的审核意见之日】起的5个工作—日内进行复核对【符合申请条》件的在丽《水，日报等新闻媒体或】政府门户网站—予以公示公示—期，限为10《日对公示有异议的】根据异议《内容转交相关部【门，予以核？查  　　经公示无！异议：或者异？议不成立的市建【设局：应当自公示届满之】日起5日内对符合】公共租赁住》。房保障？条件的申《请，人予以？登记并书面通知【申，请人并向《社会公开登记—。。。结果对？不符合公共租赁【住，房保障？条件：的家庭市建设局应当！自公示届满》之日起 5个工作日！内通知申请人并【说，明理由  　　第】二十八？条  各有关部门】可，以通：过调查？、邻里访问》。以，及信函索证等方式对！申请人的家庭收【入、：住房状况等》保，障条件进行核查【申请人及有关—单位、？组织和个人应当予】以配合如实提供有关！情况  　　   ！　，　第五章《  保障方式—和，。配，租，管理  　　第二十！九条  公》共租赁？住房保？障实行货币补贴和】实物配租（含租【金减免）相结合的】方式  　》。　第三？十条：  公共《租赁住房货币补贴】是指市人民政府向符！合条件的保障—对象按照规定标准发！。放的：。租赁：住房补贴由其自行承！租住房的保障—方式  　》　城市居民住—房困难家庭申—。请公共租赁住房【。保障并获《得保障资格的在【公共租赁住房—。。实物：配租轮候期》内享受货《币补贴公共租赁【住房房源充足—时已轮候到实物配租！的保障对象》不得放弃实物—配租保障  —　　城市居民住【房困：难，家庭现有《。。住房面积《低于可享《受保障面积》标准的政府不再提供！。公共租赁住房实物配！租，按规定？发给住房货币补贴每！户每月货币补贴【不足100元—的按100元计【发  　　民政部门！认定享受低保的或】。孤儿年？满18周岁的—住，房困难家《庭、市总工会—认定的特《困职：工，住房困难《家庭：以及政府认》定的其他可》享受优？惠政策的住房困难家！庭申：请公共租赁》住房：保障并获得保障资格！的可按优惠标准【享受保障 》 　　第三十一条 ！ 公：共租赁住房实物【。。。配，租（含租《。。金，减免）是指》市人民政府向符【合条件保障》对象提供《住房并按照》规定标准收取租金或！给予租金减免  　！　城市居《民住房困难》家，庭获：取，实物配租后除—享受相应《规定租金《标准外不再享受公】共租赁住《房保障内其他—补，助或补差《  　　已登记公】共，租赁：。。住房保障的孤老、一！。至二级？残疾人、老党—员、：老游击队员、老【。交通员、《烈，士遗属及老年子女、！因公牺牲军人、【病故军人、复员【军人、带病》回乡退伍军人、【参战退役人》员、：参加核试验》军，队退役？人员、见义勇为【伤，残，人员、英雄》模范、劳动模—范，、房屋被征收人【员、低保人员、【分散供养的特困人员！、夫妻一方》年龄7？0周岁等《家庭及其他》急需救助的》家庭符？合公共租赁住—房保障条件的应当】优先安排公共—租赁住房实物配租】  　？　复员军《人是：指 1954—年 10月》 31日之》前入伍后经批—准，从部队复员的人员 ！ 　　市人民政府应！当向社会公布—并，定期调？。整公共租赁住房保】障标准？公共租赁住房实物配！租租金标准应结【合不同地段》市场租赁价格—水平等因《素合理确定》并根据保障对象不同！确，定不同档次的标准】  　　第三十【二条  配》租对：象选：择公：。共租赁实物配—租后公共租赁—住房所有权人—或者其委托的运营】单位与配租对象应当！签订书面《租赁合同《   　　租—赁合同签订前所有权！。。人或者其委托的运】营单位应当将租赁】合同：中涉及承《。租人责任《的条款内容和—应，当退回？公共租赁住房实物】配租的？情形向承租人明确说！明  　《　公共租赁住房租】赁合同期《。限一般不超过3年】  　　第三十【。三条 ？ 新就业无房职工、！外来务工人员—享受保障的期限不得！超过2个承租期即最！长不得超《过6年租赁合—同，期内租金根据保障条！件分档计算  　】　第三十四》条，  承租政》府提供的公共—租赁住？房的年审后不—符，合公共租赁住房实】物配租？保障范围的应当【在，接到腾退通知—。之日起3个月内腾】退，退出确？有困难的经批准【可适：。当延长退房》期限再次《延长的期限》不得超过3个月在】此期间的租金按同区！域同类住房市—场，租，金计收  　　第】三十五？条  承租人租住公！共租赁？住房：实物配租合同期【满不：再续租的应当及【时退房在租赁期【内需要退房的应当】提前：。3，个月：提出：书面申请 》 　　承租人违反合！同约定公共租赁住房！实物配租出租人【有权按照租赁合同】的有关条款提前终】止合同并要求承【租人承担相应—的违约责任违约【责任在租《赁，合同中具《体明确 《。 　：　第三十六》条  实物配租租赁！合同：统一采用公》共租：赁住房租赁》合同示范《文本一？般应当包括以下内】容   　　（一）！合同当事人的名【称，或姓名；《  　　（》二）房屋《的位：置、用途、面积、结！构、：室内：。设施和设备以及使】。用要求；   　】　（：三）租？赁，期限、租金数—额和：支付方式；   　！　，（四：）房屋维修责任；】   　　（五【）物业服《务、：水、：电、燃气、供热【等相关费用》。的缴纳责任；—。   　　（—。六）退回公共租赁】住，房的情形；  【 　：　，（七：），违，约责：任及：。争议解决《办法；  》 ，。　　：（，八）其他应当约定】的，事项  《 　　合同签—订后公共租赁—住房所有权人或者其！委托的？。运营：单，位应当在3》0日内？将，合同报市建》设局备案  　　第！三十：七条  新就业无房！。职，工、外来务工—人员办理配租入住】手续时用人》单位依照公共租赁住！房租赁合同约定承】担相应法律责任并由！。申请人、用》人单位与住房保【。障实施机构共—同，签订公共租住房【租赁合？同明确承租人与被】承租人、担保人【的权利和义务明确违！约，责任 ？ 　：　，第三十？八条：  公共租赁住房】。保障实行年审—制度住房保障机构】。每年度对获保障【。对，象进行年审未—。经年审或年审不合格！的取消保障资—格 ： 　：　第：三十九条  —市住房保障管理【中心应当加》强对直？管公房的清理—整顿建立和完善租金！价格与市场》。价相适应的调整【。机制腾？退的直管公房除【。政，府另行调剂》使用外纳入公共租】赁住房房源进行统一！使用：  　　第》四十条  公共【租赁住房列入政府】征，收，。范围内的产权单位】、承租人应配—合征收工作依法按征！。收，政策执行  　　】第四十一条  【公共租赁住房—保障应当《为承租人提供—物业管理公》共租赁住房物—业管理费应当—由承租人自行承【担  　　第四【十二条？  ：。市建设局应当建立】健全公共租赁住【房保障档案管—理制度完善纸质档案！。。。和电：子档案的收集、管理！及利用？等工作保证档案【数据的完整》、准确？并根据申《请家庭享受住—房保障变《动情况及时》。。变更住房档》案实现公共租赁住房！保障档案的动态管理！  　？　第四十三条 【 因：就业、？子女就学等原—因需要调换公共租】赁，住，房的书面报》经公：共租赁住《房所有权人或者其】委托：的运营？单位同？意承租人之间可以】互换所承租》的公共租赁住房并】重新签订公共租赁住！房租赁合同  　】　第四十四条  】公共租？赁住房的所有权人】及其委托的运营单位！应当：。。负责：公共：租赁住房及其—配套：设施的维修养护【确，保公共租赁住房的正！常使用 《 　　第四十五条 ！ 公共租赁住—房的所有权人—及其委托《的运：。营单位不得改变公】共租赁住房的保障】性住房性《。质、用途及》其，配套：。设施的规划用—途  　《　，第四十六条》。 ， 承租人不得擅自装！修所承租公共租赁】住房确？需，装修的应当》取得公共租赁住房】的所有权人或其委托！的运营单位同意  ！　　第四十七条 】 承租人有下列行为！之一的应当退回【公共租赁住房—   ？　　（一）转借、转！租或者？擅，自调换所承租公共】租赁住房《的；   　　【（二）改变所承【。租公共租赁》住房用途《的；  　　（三】）破坏或者擅—自装修所承租公共】租赁住房拒不恢【复，原状的； 》  ：　，　（：。四）在公共租赁【住房内从《事，违法活？动的；  》 　　（五）无正】当理由？连，续6个月以上闲置公！共租赁住房的   ！　　承租《人拒不？退回公共租赁住房】的市建设局应当责】令其限？期退回；逾期不【退回的市建》设局可以依》法申请人民法—院强制执行  【　　：。第四十八《条  ？承租人累《计6个月《以上拖欠租金的【。应当腾退所承租的】公共租？赁住房；拒不—腾退的公共租赁住】房的所有《权人或者其委—托的运营单》位可以向《人，民法院提起诉讼要】求承租？人腾退公共租—赁住房并《适时纳入丽水—市，公共信用平》台管理  　　第四！十九条 《 承租人有下列【。情形之一《的应当？腾退公共租赁住房 ！ 　　（一）—提出续租《申请但经审》核不符合续租条【件的；  　　【。（二）租赁期内通】过购买、受赠、继】承，。等方式？获得：其他住房并》不再符？合公共租赁住—房配租条件的；  ！　　：（三：）租赁期内承租或者！承购其他保》障性住房的  【　　：。承租：人有前款规定—情形之一的公共租赁！住房的所有权人或】者其委托《。的运营单位应—当书面通知承租【人腾退公共》租赁住房《并为其？安排合理的搬迁期限！因正当的《理由无法按期退房的！经市建设局批准后】可延长退房期限延】长期限？不得超？过3个月搬迁期内租！金按：照合同约定》的，租金数？额缴纳  　—　搬：迁期满？不腾退公共》租赁住房承》租人确无其他住【房的应当按》照市场价格缴纳租】金；：承租人？有其他住《房的：公，共租赁住房的所【有，权人或者《其委托的运营单位】可以向人《民法院？提起诉讼要求承【租人腾退公共租赁】住，房期间所《有，权人或者其委托的运！营单位？可以根？据签订的公》共，租赁住房租赁合【。同约定向《供，水、供？电单位？提出对该住房—。实施停水《、，停电申请供水、供电！。单位应予以》配，合  　　》。第五十条  —房地产中介机构【。及其：工作人员不得提供公！共，租赁住房出租、【转，租、出？售等经纪《业务  《　　第五十一条 】 ，任何单位和》个，人均有权《。对违反本办法规【定的行为《进行检？举和投诉  　　申！。请人对公共租赁住】房保障审《核结果、《处理决？定有异？议的可？自收到书《面通知之日起—15：日内向市建设局申诉！市建设局应当自收】到，申诉书？之日起10日—内作：出复：查决：定申请人对复—查决：定不：服的可以依法申请】行政复议或提起行】政诉讼  　　 】  　　第六章 】 监督管理和法律责！任  　　第五十二！条  违反本办法规！定的行为、》。法律、法规和规章】已有法律责任—规定：。的从其规定》  　　第五十三条！  市建设局—应当加强对公共【租赁住房使》用的监督检查 【 　　公《共租赁住房的所【有权人及其委—托，的运营单《位应当对承租人使用！公共租赁住房的情况！进行：巡查发现有》违，反本办法规定行【为的应当及》时依法处理或者【。向有关部门报—告 ：。 　　第五十—四条  申请—人隐瞒有《关情况或《者提供？虚假材料申请公共租！赁住房保障的—住房保障《主管部？门不予受理给—。予警告记入公共【租赁住房保障—管理档案并适—时纳入丽水》市公共信用平—台管理  　　以欺！骗等不正当手段登】记为轮候对》象，或者承租公共—租赁住？房的由市建设局依照！公共租赁住房管理办！法（住建部令—第11？号）第？三十五？条规定？处以1000元以】下，罚款记入《公共租？赁住房保障管理档案！。并，适，时纳入？。丽水市公共信用平】。台管理登记为轮【候，对象的？取消其登记责令其】退回领取《的租赁补贴；已承】租公共租赁》住，房的责令限期退回所！承租公共租赁住房】并，按，市，场价格？补缴：租金逾期不退回【的可以依法》申请人民法院强【制执行承租人自退回！公共租赁住》房之：日，起五年内《不得再次《申请公共租赁—住房保障《  　　第五十【五条  国家—机关、企《事业单位《、社会团体》、街道办事处、【村民委员会以—。及其他社会组织和】个人：为他人申请》。政，府提供的《公共租赁住房保障】出，具虚假证《。。明材：料，的依法依纪》追究相关责任人【的责任 《 　　第五十—六条  公共—。租赁住？房的所有权人及【其委托的运营—单位违反本办法【有下列行为之一的由！市建：。设，局依照公共租赁住】房管理办法（住【建部令第《11：号）第三《十四条规定》。责令限期《。改，正并处以3》万元以下罚》款  　　》（一）向不符合【条，件的对象出租公【共租赁住《房的； 《 　　（《二）：未，履行公共租赁住房】。及其配套设施维修】养护义务的；  　！　（三）改变—公共租？赁住：房的：保障性住房》性质、用途以—及配套设施的规划】用，途的 ？  　　公共租赁住！房的所有《权人为行政机关的依！照公共租赁住房【管理办法（》住建部令第11【。。号）第三十三条【规定：处，。理  　　》第五十七条》  承租人有—下列行为之一的由市！建设：局依照公《共租赁住房管理【办法（住建部令第】11号）第三十六条！规定责令承租人按市！场价格补缴从违【法行为发生》之日起？的租金记入公共【租，赁住房保障管理档】案处：以1000》元以下罚《款；有违法所—得的处以《违，法所得3倍以下【但不超过3万元【的罚款  　　【（一）转借、—转租或者擅自调换】所承租公共租—赁，住，房，的；   　　【（二）改变所承【租公共租赁住房用】。途的；  　　【（三）破坏或—者擅自？装修：所，。承租公？共租赁？。住房拒不恢复—原状的？；   《　　（四）在公【共租赁住房》内从：事违法活动的； 】 　：　（五）无正当【理由连续《6个月以上闲—置公共租《赁住房的  　　】有前款所列行为承租！人，自退回公共租—赁住房之日起—5，年内不得再次—申请公共租赁住房】保障；造成损失的】依法承担赔偿责任 ！ 　　第五十八条】  房地《产中介机构及其【工作人员《违，反本办法第五十条】规定：的由：市建设局依照—房，地产经纪管理办法】（住建部令第8【。号）第？三十：。。七条责令限期改正记！入其：信用档案；对直接】责任人员处以1万元！以下：罚款：；对房地产中—介机构处以3万元以！下罚款  　　【 ，  　　第七—章  附则》  　　第五十九】条  丽水经—济开发区管》委，会可参照本办—法执行或另》行制定管理办法  ！。　，。。　第六十条  高层！次人才和《市人民政府规定【的其他特定》对象的准入》条，件、申请和资格审】核流程另行制定 】 　　？第六十一条》。  本办法所规【定的住房面》积均指房屋建筑面积！。  　　第》六，。十二条 本》办法自发《布之日起施行—2015年1—2月16日发布【的丽水市区公共【租赁住房《管理：办法（丽政》办发〔？2015〕17【4号：）同时废止》