丽，水市区公共》租赁住？房管：理办法  　　【第一章  总则【  　　第》一条  为建立和完！。善住房保障体—系，统筹解决《廉租住房、》公共租赁住》房和直？管公房保障对象的住！房困难充分》发挥：住，房保障制《度的作用根据公共】租赁住房管理—办法（住建部令第】11：号）、？廉租住房保》障办：法（建设部》等九部委令》。第162号）和【浙江省住房和建【设厅关于全面—。推进廉租《住房和公共租—赁住：房并轨运《行的实？施意见（浙》建，保〔：2014〕8—2号：）等有关规定结合市！。区实际制《定本办法 》 　　第二》条，  丽水《市区：。岩泉、紫金、—白云、万象》、联城等5》个街道办事处所【。在的城市规划区（】以，下简称“市》。区”）范《。围内公共租赁住房的！规划、建《设、分配及相关【管理活动《。适用本办法 — 　　第三条 【。 公共租赁住房是】指政府提供》政策支？持、限定建设—标准、补贴标准、分！配标准和租》金水平？面向：符，合规定条件的—。城市居？民低收入、》中等偏下《收入住房困难—。家庭、新《就业无房职工和在市！区稳定就业无房外】来，务工人员等对—象出：租的保障性住房  ！　，　本办法实行廉【租住房、公共—租赁：住房和直管》公房：三房并轨运行并轨后！统称为公《共租赁住房  　】　市建设《行政主管《部门定？期会同财《政等部？门根据市区住房保障！规划、财政》承，受能力以及城市【中低收入住房—。困难家庭人口数量、！。。结构等因素》制定公共《租赁住房保障面【积、家庭经济条【。件，、货币补贴和租金】标准报市人》民政府批《准后予以公布—  　　第四—条，  公共租赁住房】管理应？当坚持？政府主导、社会【参与;统筹房源、交！互使：用，；，梯度保障、统一管理！。的，原，则  　　第—五条  市》住房和？城乡建设局（—以下简称《“市建设局”）是市！区，。公，共租赁住房管理【的，行政主管部门市【住房保障管理中心】具体负责保》障资格复核、租赁补！贴计发？。、房源配租、房屋使！。用后续监管等相【关工作  　　民】政，部，门牵：头相关部门负责审】核公共租赁住房保障！申请家庭的婚—姻及经济状况  】　　监察、国土【、公安、人力社保】、，住房公积《金、税？务、经信、》。市场监管《、金融管理等有【关，。部门以及《莲都区人《民政府按照》。职，责，分工负责公共—租赁住房保障的有关！工作  《　　第？六条  市建设局】应，。。当加强公《共租赁？住房管理信》息系统建《设，建立和完善公共租】赁住房档《案管理？  　？　 ：  　？　第二章 》 保障资金和房【屋来源？  ：　　第七《条  制《定公共租赁》住房规划应当综合统！筹交通、就业、就】学、就医等日—常生：活需求？合，。理，安排：。区位：布局  　》　第八条  市建设！局会同市发改、【财，政、国土《等相关部门根据住房！保障：规划拟定市》。区公共租赁住—房年：度建设计划》。 ， 　：　公共租赁住房【建设用地应》纳入市区《土地：利用年度计划—和住房保障规划年度！实施计划在申报年】度用：地指：标，时单独列《出，。保证供？应  ？。　　第九条 — 公共租《赁，住房建设按规定减】免城市？基础设施配》套费等各《种行：政事业？性收费和政府性基金！建设、运营和社会】捐赠的？公共租赁住房税收减！免政策按照国—家和：省有关规定》执，。行  　《　鼓励企《业和其他机构—投资建设公共租赁住！房并给？予享：受国家和省、—市政府规定的—优惠政策具》体由建设（规划）部！。门会同发改、财【税和：国，土等部门另行—制定报市政》府批准后予以—实，施  　　第十条 ！ 公：共租赁住房的房源筹！集，。渠，道主要包括  　】　（一）政府直【接，投资建设《和收：购的公共租》赁住房；  　　（！二）政府在商品房】。开发项目中配建的公！共租赁住房；   ！　　（三）仓库、办！公等非？住宅用房依法—。改建或改造的房屋；！  ：　　（四）经济【。适用住房、》拆迁：安置房等按有—关规定调剂转换【的房屋；  　【　（五）腾退的【直管公房《；  　　（六）各！类，企业等社会》力量投资建设的公】共，租赁：住房； 《 　　（七》。）社会捐赠及—其，他，渠道筹？集的公共租赁住房 ！ 　　第十一条  ！公，共租赁住房的资【金来：源主：要包括  　　【（，一）中央和省财政安！。。。排，。的专项补《助资金；  　　（！二）：市财政预算安排的年！度公共？租赁住房建设资【金和专项资金； 】 　　（三）—通过投融资等方式】筹集的？资金：；  　　（四）】住房公积金增—值收益余《额；  　　（五】）按市直不低—于以招拍《挂和协议方式出让】。国有土？地，使用权确定》的，总成交价款的2%】安排的住《房保障资《金；  　　（六）！公共：。。租赁住房《租金收入；  　】　（七）社会捐赠及！其他：方式筹集的资金  ！　　第十二条—  政府投资的公】共租赁住房的—运营收入、被征【收补偿？款等按照《政府非？税，收入管理的有关【规定缴入同》级国库实《行收支两条》线管：理专项？用于偿？还公共租赁》住房：贷款本息及公共租赁！住房的维护、管理】等  　　第十三条！  政府投资和各】类企业等社会力量】投资建？设的公共《租赁住房建设标准应！当以满足基本居住】需求为原则具—体按浙江省》保障性住房建设【标准DB33/T】110？1-2014R执行！  　　《新建公共租》赁住：房的单套建筑面【积严格控制在60】。平方米以下中—高层、高层可放宽】10平方米其中面】向新就业《无房职？工保障？。的公共租赁住房以4！0平方米以下—为主通过改建、购买！、长期租赁等其【他方式筹集》的公：共租赁住房房源面】积，标准可？。适当放宽但一般不】超过80《平，方米  　　第【十四条  》公共租赁住房建设】实行属地管理和【“谁投资《、谁所有”原则各类！企，业等社会力》量，投资建设的公共【租，赁住房住宅》部分应以批建项【目，整体：确权由不动产登记部！。门在不动《产权证书《。上注明“《公共租赁住房”字样！不，得分割登记但可【以依法整体抵押、】转让：转让后公共租—赁住房性质》不变  　　 【 ， 　　第《三章  《保障对？象和准入条件—  ：　，。　，第十五条  市区公！共租赁？住房：保障对象主》要为城市居民低【收入、中等偏下收入！住房困难家庭、【新，就业无房职工、【。在市区稳定》就业：无房：外来务工人》员、高？层次人才《和市人民政府规【定的其他特定对象】  　？　，第十六条  城市】居民：住房：困难家庭申》请公共租赁住房【。保障：应当同时符合—以，下，条件   　　（】一，）户口条件家庭成】员至少有1人具有市！区常住居《。民户口且实际居【住满5年（含）以】上从：外，地迁入的居民户口须！满1年  　—　家庭成《员中的外地》。户口、外地》迁入的不满1年居】民户口、不在市区】实，际居住的居民户口不！计入家庭保障人口】但其经济《收入和住房情况【应纳入公共租赁住房！保障：审查范围  　【　，家庭成员中因—就学、服兵役等原】因将户口迁出市【区的可计入家庭【保，障人口其他情况将户！口迁出市区》后，再迁回且《实际居？住的：。按迁：回后时间重新—计算确定  　　同！一户籍内的》子女：已，婚，、离异或丧偶后【带子女共同生活【、年满 3》5周：岁，仍单身？的可作为单》独家：庭提：出申请？  　？　独立户籍的单身】居民申请公共租【赁住房的须年满【35周岁其中孤儿年！满，。18周岁《的、享受《低保的和一至二级】残疾的可不受年【龄限制  　　（二！）经济？条件城市居民—中，等偏下收入住—房困难家庭人均年】收入为上年度市区】人均可？支配收入的80%6！0%城市居民低收入！住房困难家》庭人均年收入低于】。。上年度市《区，人均可支配》收入的60%—具体标？准由市人民》政府另行公布家【庭收：入认定由民政部门】。负责  《　　（三）》住房条？件申：请公共租《赁住房保障的中等偏！下，收入家庭及低收【入家庭？无住房或《现有的住房面积未】超过市？政府定期公布的公】共，租赁住房保》障面积标准》   　　（四【）市人民政府规定的！其他条？件  　《　本办法所称的家】。庭成员是指配—偶、子女、父—母及其他具》有法定扶养、赡养、！抚养关系《的人员家庭成员除】。配偶外？的成年人须在同一户！籍内  　　—第十七条 》 新就业无》房职工申请公—。共租赁住《房保障的应当—同时符合以下条件】。  　　（一）【持有本科或全日【制大专毕《业证书从毕》业当：。月计：算起未满《。5年；  　　（】二）具有市区常住】居民户口、持有【市区浙江省居住证；！  　？　（：三）在市《区具有稳定的劳动】关系有手续完—备的劳动合同—或聘用合同》且已在市《区参：加社会保险； 【 　　（四）申请人！及配偶在市》区，无自有住房和未【承租：公有住房《；  　《　，。（，五）新？就业无房职工—。中自主创业人—员，需在市区《注册登记《；  　　（—六）市人民政府规定！的其他条件  　】　第：十八条  》外，来务工人员申—请公：共租赁？住房：保障：的应当同时符合【以下条件  　　（！一）：持有市区浙》江省居住证》；  　　（二）在！市区具有稳》。。定的劳？动关系有手续完备的！。劳动合同或》聘用合同且在市【区缴纳社会保险【连续1年以上—；  　　》持有中级及以—上，职称或三级及以【上职业资格证书【的人：员，可以优先保障； 】 　　（三》）申请人《及配偶在市》区无自有《住房和？未承租公《有住房；《  　　（四）市人！民政：府规：定的其？。他条件  　　第】十九条  申请人】及，。。。家庭成？员，在市区范围内—具有下列情形之一】的认：定为有自《有房屋  　　【（一）现房》。和期房（包括—住，宅和非住《宅用房）《；  　　》（二）申请保障【之日起？前3年内因析产、赠！予，、出售、《。被征收（货币补【偿）等原因》转移、注销房屋所有！。权的房屋；  【 　　？（三）违《章搭建经有关—部门处理后作保留】使用的住房； 【 　　（《。四）其他认定为【有自有住房的—情形  　　第二】。十条：  申请人及—家庭：。成员在市区范—围内具有下列情形】之一的不《列入公共租赁住房】保障范围  　【　（一）直系亲属】中拥有市区单套【建筑面积 14【4平：方米以上《或两套（处）合计】。建筑面积在 —。90平？方米以上的自有住】房，；  　　（—二，）已享受政策性住】。房，（含已转让）—和经济？适，。用房价差补助；【  　　（三）【以产权调换方式【补偿取得拆迁—安，置房：；  　　（四）】以本人？名义申？请过批地建房  　！　，。  ： 　　第四章  保！障申请和资》格审核  　—　第二？十一条？  城市居民低收入！住房困难《家庭可以《随时向市住房—保障管？。理中心提出公共租】赁住房保障的—书面申请 》 　　？。城市居民中》等，。偏下收入住房—困难家庭应当—。在市建设局向社会公！。告规定的时》间内向？市住房保障管—理，中心：提出公共租赁—住房保？障的书面申请— ， 　　？新，就业无？房职工、《外来务工人员应【当在：市建设？局向社会公告—规定的时间内—。向用人单《位提出公共租—赁住房保障书面【申请经初《审合格后报送—市住房保障》管理中？心用人单位对提交】材料的真实性负责】。  　？　第二十二》条  城市居民低收！入、中等偏》下收入住房》困难家庭申请公【。共租：赁住房？保，。。障的应？当推举1名具有【完全民？事行为能《力且符合户口条件的！家庭成员作》为申请人家庭中无】具备完全民事行为】能力人员的可—。。。由法定监护》人代理？申请  　　第【二十三条  申请】人申请公共租赁住房！保障必须如》实申报家庭户口、经！济、住房等情况并】签署诚信申》报承诺书 》 　　丽水市公【共信用平台近5【年有：不良记录的申请人】市住房保障管理中】心可以不予受理其申！请 ：。 　　？第二十四《。条  城《市居：。民，低收：入、中等偏》下收入住房困难【家庭申请公共租赁住！房保障的应当向市住！房保障？管理中？心提出书面》申请并提供下列相关！材料  　　（一）！公共：。租赁：住房申？请表；  　　【（，二，）家庭成《员的身份证明、户】。籍情况证明》； ： ，　　（三）家庭【成员收入情况证明；！  　　（四—）直系亲属身—份材料；  　【　（五）属》孤老、一至二级残疾！人，。、老党员、老游【击队员、老交—通员、烈士遗—属及老年子女、因公！牺牲：军人、病故军人、】复员军人、》带，病回乡退《伍军：人、参？战退役人员、参加】核试验军队退—役人员、见义勇为伤！。残人员、英雄模【范、市级以》上劳动？模范、房屋被征收】人员、低保人员、分！散供养的《特困人员等特殊情况！的提供相应证—。明材料；《  　　（六）其他！。认为需？要提交的材料 【 　　第二十—五条  新就业无房！职工申请公共租赁住！房保障的应当向用】人，单位：提出书面申》请并提供下列相【关材料  　　【（一）公共租赁住房！申请表？；   　　（二】）家庭成员身—份证件、户籍—和居住？证明；  　　（三！）与：。。市区所在单》位签订的用工合同】、，参加：。社，会保险证明本—科或全日制大专【。毕业证书； — 　　（四》）自：主创业人员需提【供营：业执照；《  　　（五）直】系亲：属身份？。材料；  》　　（六）其—他认为需《。要提供的材料 【 　　？第二十六条》 ， 外来务工人员申】请公共？租赁住？房，保障：的应当向用人单位提！。出书面申请并提【供下列相关材料 】  　　《（一）公共租—赁住房申请表； 】 　　（二）—家庭成员身》份证件、《户籍情况和》。浙江：省居住证（I—C卡式居住》证）；  》 　：　（三）中级及以】。上职称或三》级及：以上职业资》格证书？；，  　　（四）与】市区所在《单位签订的用工合】同缴纳社会》。保险证明；  【　　（五《）直系亲属身—份材料； 》 　　？（六）？其他认为需要提【供的材料 》 　　第二》十七条？  有关部门—应当分别依》照下列？。对应：条件和程序对城市居！民住房困难家庭、新！就业无房职》工、外来务工人【员提出的公共租赁住！房保障申请》予以审核  —　　（一）》城市：居民住房困》难家庭提出公共租赁！住房保？障申请的市住房【保障管理中心—。。应当自收到申请【之日：起20个工作—日内就申请人的【基本材料进行审查对！审查符合本办法规】定条件的申》请人送户口所在街道！办事处？予以张榜公示公示】。期限为7天经公【示无异议《或经核实《。异议不成立的街道】办事处应当》。提出：公示意见报送市住房！保障管理中心  】　，　新就业无房—职工、外来》务，工人员提出的公共租！赁住房保《障申请的用人单位应！当就申？请人的基本材料进行！审查对审查符合本办！法规定条件的申请人！在单位予《以张榜？公示公示期限为7】天经：公示无异议或经【核实：异议：。不成立的《用人单位应》当提出初《。审意见连《同申请材料报送市住！。房保障管理中心【  　　（》。二）市住房保障管】理中心应当自—收到街道《办，事，处公示意见或—用人单位初》。审意见后的》。 5个工《作日内将申》请材料送交相—关部门？进行审核其中建设部！门，负责：。审核申请人家—庭房改情况；国【土，部门：负责审核申请人家】庭，住房及批《地建房？情况；公安部门【负责审核申请—人，家庭：车辆、户籍情况；民！政部门负责审—核申请？人婚：姻，状况并？牵头人力《社保、？住房：公，积金中心、市—场监管、税务—、银监等部门—审核：城市居民住房—困难家庭收入和财】产状况各有关部门应！。当，自收：到材料后的 1【5个工作日内完成审！核，并将审核意见送【交市建设局  　　！（三）市建》设局应当自收到各】有关：部门的审核意—见之日起的5个【工作日内进行复核对！符合申请条件的在丽！水日报等新闻媒体或！政府门？户，网站予以公示公【示，期限为？10：日对公示有》异议的根据异—议内容转交相关部】门予以核查  　】　经公示《无，异议或者《异议不成立》的市建设局》应当自公示》届满之日起》5日内？对符合公共租—赁住房保《障条件的申请人予】以登记并书》面通知申请人并向社！会公开登记》结果对不符合—公共：租赁住房保》障条件的家》庭市：建设局应当自公【示届满之《日起： 5个工作日—内通知申请人并【说明理？由，  　　第二十八条！  各有关部门【可以通过调》查、邻里访问以及】信函索证等》方式对申请人—的家庭收入、住房】状，况等保障条件—进行核查申请—人及有关单》。位、：组织和个人应当【。予以配？合如：实提供有关》情，况  　　  【 ，　，　第五章 》。 保障方式和配【。租管理 《 ，　　第？二，十九条 《 公共租赁住—房，保障实行《货币补贴和》实物配租（含租金】减免）相结合的方】式  　　第三十】条  公共租赁住房！货币：补贴是指市人—民政府向符合条【件的保障对象按照】规定标准发放的租赁！住房补贴由其自【行承租住《房的：保障方式 》 　　城市居—民，。住，房困难家庭申—请公共租赁住—房保障并获得保障资！格的在公共租赁【住，房实物配《租，轮候期内《享，受货币补贴公共【租赁住房房源充足】时已轮候《到实：物配租的保障对象】不得放弃实物配租】保障  　　城【市，居民：住房困难家》庭现有住《房面积低于可—享受保障面积标准的！。政府不再《提供：公共租赁住房—实物配？租按：规定发给住房货【币补贴每户每月货币！补贴不足《1，0，0元：。的按100》元计发  》　　民政部门认定】享受低保的或—孤儿年？满18周岁的—住房困难《。家庭、市总工会认】定的特困职工住房】困难家庭《以及政府认定—的其他可享受优惠】政策的住房困—难家庭申请》公共租？赁住房？保障并获得》保障资格的》可按优惠标》准享受保障 — 　　第三》十一条 《 公共租赁》住房实物配》租，（含租金减免）是】指市人民政府—向符：合条：件保障对象提—供住房？。并按照规定标准【收取租？金或：给予租？金减免  》　　：城市居民住房困【难，家庭获取实物配租】后，除享受相应规—定租金标准外不再】享受公共租赁住房保！障内其他《补助或补差》  ：　　已登记》公，共租赁住房保—障的孤老、》一至二级残疾—人、老党《员、老游击队员、老！。交通员？、，烈，士遗属及老年子【女、因公牺牲军【人、病故军人、复】员军人、带》病，。回乡退伍军人—、，参战退？役人：。员、参加核试验【军队：退役人员、见义勇】为伤残？人员、英雄模范【、劳动？模范、房屋被征收】人员、低保人—员、分散供》养的特困人员—、夫：妻一方年《龄70周岁等—家，。庭及其他急需救【助的家？庭符合？公共租？赁住：房保障条件的应当优！先安排公《。共租赁住房实物配租！  　　《。复员军人是》指 19《54年 10月【 31？日之前？入伍：。后经批准从》部队复？员的人？员  　　市人【民政：府应当向社会—公布并定期调—整，公共租赁住房—保障标准公》共租赁住房》实物配租租》金标准？应，结合不同《地，段市场？租赁：价格水平等因素【。。。合理确？定并：根据保障对象不同】确定不同档次的标准！  　　第三十【二条  配租对【象选择公《共租赁实物配租后】公，共租赁？。住房所？有，权人或者其委托的】运营单位与配—。。租对象应当签订【书面租赁合同—。   ？　　租赁合同签订】前所有权人》或者其委《托，的运营单位应当将】租，赁合同？中涉及承《租，人责任的条》款内：。容和应当《退回公共租赁住房实！物，配租的情形向承租】人明确？说明  　　公共】租赁住房租赁合同】期限一般不超过【3年  　　第三】十三条 《 ，新就业无《房职工、外来务工人！。员享受保障》的期限不《得超：过，。2个承？租期即最长不得超过！6年租赁合同期【内租金根《据保障条件分—档计算 《 　　第三十四【条  承租政府提】供的公共租赁—住，房的年？。审后不符合公共【租赁住房实物配【租保障？范围的应当在—接到腾退通知之日起！3个月内腾》退，退出确有困难—的经批准可适当延】长退房期限再次延】长的期？限不得超过》3个月在《此期间？的租金按同区域同类！住房：市场租金计收  】　　第三十五—条  承租人租住】公，共租赁住房实物配租！合同期满不》再续租的应当及时】。退房在租赁期内【需要退房《的应当提《前3个月《提出书面申请—。  ：　　承租人》违反合同《约定公共《租赁住房《实物配租出租—人有权按照租—赁合同？的有关条款提—前终止合同并要求】承，租人承担《相，应的违约《责任违约责》任在：。租赁合？同中具体《明确  　》。　第三十六条  实！物配：租租：。赁合：同统一采用公共租】赁住：房租赁合同示范文本！一般应当《包，括以下内容 —。  　　（一）【合同当事人的—名称或姓名；  】。。　　（二）房屋的位！置、：用途、面积、—结构、室《。。。内设施和《设备以？及使用要《求；   》　　（三《）租赁期《限，。、，。租金：数额和？支付：方式；？  ： 　　（四）房屋】维修责？任；  《 　：　（五）物业服【务、水、电》、燃气、《供热等？相关费用的缴纳责】任；   　　【（，。六）退？回，公共租赁住房的情形！；   　》　（七）违约责任及！争议：解，决办法； 》  　　（八）其】他应当约《定的事项   【　　合同《签订后公共租赁住房！所有权人或者其委托！的运营单位应—当在30日内将合同！报市建设局备案【  　？　第三十《七条  新就业无】房职工、外来—务工人员办理配【租入住手《续时：用人单位依照公共租！赁住房租赁合同约】定承：担相应法律》。责任并由申请人、用！人单位与住》房保障实施机构【共同签？订公共？租住房租赁合同【明确承租人与被承】租，人、担保《人的权？。。利和义务明确违约】责任 ？ 　　？第三十八条 — 公共租赁住房保障！实行：年审制度住房保【障机构每年度对获】保障对象进》行年审未经年—审或年审不》合格：的取：消保障资《格  　　第—三十九条  —市住房保障管—理中心应当》加，强对直管公房的清理！整顿建立和完—善租金价格》与市场价相适应的调！整机制腾退的直管公！房除政府另行调剂使！用，外纳入公共租—赁住：房房源进行统一【使用  　　第【四十：。条  公《共租赁住房列入政】府征收范围内的【产权单？位，、承租人应配—。合征收工作》依法按征《收政策执行 — 　　第《四十：一条  公共租赁住！房保障应当》。为承租人提供物业管！。理，公共租赁住》房物业管理费应当由！承，。租人自？行承担？  　　《第四十？二条  市建—设局应当建立健【全公共租赁住—房保障档案》管，理制度完善纸质档】案和电子《档案的收《集、管理及利用等】工作保证《档案数据的完—整、准？确并根据申》请家庭享受住房保障！变动情况及》时变更住房》档案实现公》。。共租赁住房保—障档案的动态管理 ！ 　　第《四，十三条  因—就，业、子女就》学，等原因？需要调换公共租赁】住房的？书面报经公》共租赁住《房所有权人或者其委！托的运营单位同【。意承：租人之间可以互换所！承租的公共租赁住】房并重新签》订公共租赁住—房租赁合同  　】　第四十《四条  公共—租赁住房的》所有：权人及其委托的【运营单位应当—负责公共租》赁住房及《其配套设施的—维修养护确》保公：共租：赁住房的正常使用】  　　《第，四十五条  —公共租赁住房的所有！权人及其《委托的运营》单位不得改变—公，共租赁住房的—保障性住《房性质、用途及其】配套：设施的规《划用途  　　第】四十六条  承租人！不得：擅自装修所》承租公共租赁—住房确需装》修的应当《取得公共租赁住【房的所有《权人或其委托的【运营单位同》意  ？　　第？四十七条  承租人！有下列行为之—一的应当退回公共租！赁住：房   　　（【一）：转，。借、转？租或者擅自调换所】承租公共租赁—。住房的；《   　　（二）改！变所承租公共租赁住！房用途的；  【　　（三）破坏或】者，擅自装修所承—。租公共？租赁住房拒不恢【复原状的；》 ，。  　　（四）在公！共租赁住房内从【事违法活动的； 】。  　　（五）无正！当理由连《。续6个月以》。上闲置公共租—。赁，住房的 《  　　承租人【拒不退回公共—租，赁住房？的市建设《局，应当责令其》限期退回；》逾，期不退回的市—建设局可《以依法申请人民法院！强制执行  —　　第四十》八条  承租人累】计6个？。月，。以上拖欠租金的【应，当腾退所承租的公】共租赁住房》；拒：。不腾退的《公共租？赁住房的所有—权人或者《其委托？的运营？单位可以向人民法院！提起诉讼要》求承租人《腾退公共《。租赁住房并适时纳】入丽水市公共信用平！台管理？  　　《第四十九条》  承租《人有下列情形之【一，的应当腾《。退公共？租赁住房  　　】（，一，）提出续租申请但经！审核不符《。合续租条《件的：；  　　（二）】租，赁期内通过购买、】受赠：。、继承等方式获【得其他住房并不再符！合，公共租赁住房配租】条件的？；  　　》（三）租《赁，期，内承租或者承购其】他保障性住》。房的  　　承租】人有前款规》定情：形之一的公共租【赁，住房的所《有权人或者其委托】的运营单位应当书面！通，知承租人腾》退公共租《赁住：房并为？其安排合理的搬迁】期限因正当的理由】无，法，按期退房的经—市建设局批准后可延！长退房期限延长期限！不得超过3个月【搬迁：期内租金按照合【同约定的租》金数额？缴纳  　　搬迁期！满不腾退公共租【赁住房承租人确无】其他住房的应—当，按照市场价格缴【纳租：金；承租人有—其他住房的公共租赁！住房的所有权—人或者其《委托：的运营单位》可以向人民法—院提起诉讼要求【。承租人？腾退公共租赁住房期！间，所有权人《或者其委托的运营单！位可以根《据签订的《公共租赁住房—租赁：。合同约定《向供水、供电单位提！出对该住房》实施停？水、停电申》请供水、供电单位】应予以配合 — 　　？第五：十条  房地—产中介机构及其工作！人员不？得提供公共租赁住房！出租、转租、出售】等经：纪业务  》　　第五《十，一条  《任何单位和个人均有！权对违反本办—法规定的行为进行检！举和：投诉  　　申请人！对公共？租赁住？房保障审核》结，果、处理《决定有异《议的可？自收：到书面？通，知之：日起1？5，日内向市建》设，局申诉市建设—局应当自收》到，申诉书之《。。日起10日内作出复！查决定申请人对复查！决定不？服的：可以依？法申请行政复议或提！起行政？诉讼：  　？　  ？ 　　第六》章  监督管理【和法律责任 — 　　第五十二条 ！ ，违反：本办法规定》的行为、法律、法规！和规章已有法律【责任规？定的从其规定 【 　　第五十三条 ！ 市建设局应当加】强对公共租赁—住房使用的监督检】查  　《　公共租赁住房的】。所有权人及其委【托的运？营单位应《当对承租人》使，用公共租赁住房的】情况进行《巡查发现《有违：反本办法规定行为】。的应当及时》依法处理或者向有关！部门报告  　　第！。五十四条  申【请人隐瞒有关—情况或者提供—虚假材料申》请公共租赁住—房保障的住房保障主！管部门？。不予：受理给予警告—记入公共租赁住【房保障？。。管理档案并适时【纳入丽水《市公共信用平台管理！。  ：　　以欺《骗等不正当手段登记！为轮候对象或者承租！。公共租赁住》房的由市建设局【依照公共租》赁住房管理办法【。（住建部令第—11号）第三十五】条规：定处以？1000元以下罚】款记入公共租赁住】房，保障管理档案并适时！纳入：丽水市公共信用平台！管理：。登记为轮《候对象？的取：消其登记责令其退】回领取？的租赁补贴》；已承？租公共？租赁住房《的责令限《期，退回所承《租公共租赁住房【并按市场《价，格补缴租金逾期不】退回的可以依—。法申请人民法院【。强制：执行：承租人？自退回？公共租赁《住房之日《起五年内不》得，再次申请公共租赁住！房保障  　　【第，五十五条  国家机！关、企事业单位【、社：。会团体、街》道办事处、村—民，委，员会：以，及其他社《会组织和个人—为他：人申请政府提供【的公共租赁住房【保障出具虚假—证明材？料的依法依纪追【究相：关责：任，人，的责：任  　　第五十】六，条  公共租赁住房！的所有权人及其委托！的运营单《位违反本办法有下列！行为之一的由市建设！局，依照公？共租赁住房管—理办：法，（住建部令第1【1号）第《三十四条《规定责令限》期，改正并处以》3万元以下罚款 】 　　（《一）向不符合条件的！对象出租公共租赁】住房的；  —　，　（二）未》履行公共租赁住【房及其配套设施维】修，养护义务《的；  　　—（三）改变》。公共租赁住房的保】障性住房性》质、用途《以及配套设施的规】划用途的  — 　　公共租赁【住房的所有权人【为行：政机：关的依照公共租赁住！。房管理办法（住建部！令第11号）第三十！三条规定处》。理，  　　第五十七条！ ，。 承租人有下列【行为之？一的由市建设局【依照公？。共租赁住房》管理办法（住建部】令第1？1号）第三十六【条，规定责令承租人【按市场价格补缴【从违法行为发—生，之日：起的租？金，。记入公共租》赁住房保障管理档案！处以10《00元以下罚款【；有违法所得—的，处以违法所得3倍以！下但不超过3万【元的罚款  　【　，（一）转借、转租或！者擅自调换所承【租公共租赁住—房的：；  ？ 　　（二》）改变所承租公【共租赁住房用途【。的；：  　　《（三）？破坏或者擅自装【修所承？。。租公共租赁》住房：拒不恢复《原状的；   【　　（四）在公【共租：赁住房内从事违法】活，动的；？ ， 　　（五）—无正当理由连续6个！月以上闲置公—共租赁住房》的  ？　　：有前款所列行为承】租人自退回公—共租赁？住房之日起5年内不！得再次申请》公共租赁住》房保障？。；造成损《失的依法承》担赔：偿责任  　　第】五十八条 》 房：地，产，中介机构及其工【作人员违反》本办法第五十—条规定的由市—建设：。局依照房《地产经纪管理办【法（住建部令第8】号）第三十》七条责令限期改正记！入其：信用档案；对直接责！任人员处以1万【。元以下罚《款；对房地产中介】机，构处以3《万，元以下罚款  　　！。   　　》。第七章  附则 】 　　？第五：十，九条  丽水经济开！发区管委会可参照本！办法执行或》。另行制定管理办法 ！ 　　第《六十：条，  高层次人才和市！人民政府规定的【其他特定对象的准入！条件、申请和资格】审，核流程另行》制，定  　　第六十一！条  本办》法，所，规定的住房面积【均指房屋《建筑面积  　【　第六十二条 本办！法自发布《之日起施行20【。1，5年12月16【日发布的丽水市区公！共租赁住房管—理办法（丽政办【发〔2015〕17！4号）同时废止【