丽水市？。区公共租赁住房管理！办法  　　第一章！  总则  —　　：第一条  》为建立和完》善住房保《障体系统筹解决【廉租住房《、公共？租赁住房和直—管公房保障对—象的住房困难充分发！。挥住房保障制度【的作用根《据公共租赁住房【管理办法（住建部令！。第，11号）、廉租住房！保障办法（建设部等！九部委令《第1：。。62号）和浙江省住！。房和：建设厅关于全面推】进廉租住房和公【共租赁住房并轨【运行的实施意—见（浙建《保〔2014〕【82号？）等有关规》定结合市《区，实际制？定本办法  —　，。　第二？条， ， 丽：水市区岩泉、紫【金、白云、万—象、联城等5个街】道办事处所在的【城市规？划区（以下简称【“，市，区”）范围内公共租！赁住房的《规划、建《设，、分配及《相关管理活动—适用本？办法  　》　第三条  —公共租赁住》房是指政府提供政】。策支持、限》定建：设标准、《补贴标准、分配标准！和租：金水平面向符合【规定条件的城市【居民低收入》、中等偏下收入住】房困难家庭、新就】业，。无房职工和在市区稳！定就业无房外来务】工，人员等对《象出租？的，保障性住《房  　　本办法实！行廉租住《房、公？共租赁住房和直【管公房三房并轨运】行，并轨：后统称为公共—租赁住房  　【　市建？设行政主管》部门定期《会同财政等部门【根据：。市区住房保障规【划、财政《承，受能力以及城市中低！收入住房《困难家庭人》。口数量、结构—等因：素，制定公？共租赁？住房：保障面积、家—庭经济条《件、货币补贴和租】金，标准报市人》民，政府批准后予以公布！  　　第》四条：  公共租》赁住房管理》应当坚持政府主导】。。。、社：会参：与;统？筹房源、《交互使用；梯度【保障、统一管理的】。原则  　　第【五条：  市住《房和城乡建设—局（以下简称“市建！设局”）是市区公共！租赁住房管理的行】。政主管部门市—住房保障管》理中心具体负责【。。保障：资格复核《、租赁？补贴计发、房源配租！、房屋使用后—续监管？等相关工作》  　　民》政部门牵头相关部门！负责审核公共—。租赁住房《保障申请《家庭的婚姻及经济状！况  ？　　监察、国土、公！安、人力社保、【住房公积金、税务、！经信、市场》监管、金《融管理等有关—部门以及莲都区【人民政府按照—职责分工负责公【共租赁住房保障的】有关：工作  　　第六条！  市建设局应【当，加强公共租赁住房管！。。。。理信息系统建设建】立和完善公共租【赁住房档案管理  ！　　  《 　　第二章  】保障资金《和房屋？来源  　》　第七条  制【定公共租赁住—房规划？应，当综合统《筹交通、就业、就学！、就医等《日，常生活需求合理安】排区位布局 — 　：　第八条 》 市建设《局会同市发》改、财政、国土等】相关部门根》。据住房？保障规？划拟定市区公共【租赁住？房年度建设计划  ！　　公共租赁—。住房建设《用地应？纳，入市区土地》。利用：。年，。。度计划和住房保障规！。划年度实《施计划在申报年【度用地指标时单【独列出保证供应  ！　　：。。第九条？  公共租赁住房】建设按规《定减免城市基—础设施？配套费等各种行政事！业性收？费和政？府性基金《。建设、运营》和，社会捐赠的公共租】赁住房税收减免政策！按照：国家和省有关—规，定执行  　　鼓】励企业和其他机构】投，资建设公共》租赁住房并》给，予享受国家》和省、？市政府规定》的优惠政策具体由】建，设（规？划）部门会同—发改、财《税和国土《等部门？另行制定报市政府批！准后：予以：。实施  　　—第十条  公共租】赁住房的房源—筹集渠道主要—包括  　　（一】）政府直接投—资，建设和收购》的公共租赁住房；】 ，。 ，。　　（二）政—府，在商品房《开发项目中配建的】公共租赁住》房；   　　（】三）仓库、办公【等非住宅用房依法改！建或改？造的房屋；  【　，　，。（四）经济适用住】房、拆迁安置—。房等按有关规定调】剂转换的房屋； 】 　　（五）腾【。退的直管公房—；  　《。　（：六）各类《企业等社会力—量投资建设的公共】租赁住房；  　　！（七）社会捐赠及其！他渠道筹《集的公？共租赁住房  　】。　第：十一条  公共租赁！住房：。的资金来《源主要包《括  　《　（一）中》央，和省财？。政安排的《专项补助资》金；  　　（二】）市财政预算安排】的年度公共》租赁住房《。建设：资金：。和专项资《金；：。 ， 　　（《三）通过投融资等】方式筹集的资金； ！ 　　（四）住【房公积金增值收益余！额；  　　（五】）按市？直不低？于，以招拍挂和协议方】式出让国有土地使】用权确？。定的总？成交价款《的2%？安排的住房》保障资金《。；  　　（六）公！共租赁住房租金【收入；  　　（】七）社会捐赠及其】。他方式筹《集的资金 》 　　第《十，二条  政》府投资的公共租赁住！房的运营收入、【被征收补偿款等【按照：政府非税收入管理】的有关规定缴入同级！国库实行收》支两条线《管理专项用于偿【还公：共租赁住房》贷款本息及公共【。租赁住？房的维护、管理等 ！。 ，　　第十《三条  政府—投资和各类企业【等社会力量投资建设！的公共租赁》。住，房，建设标？准应当以满》足基本居住需求为原！则具体按浙江省保障！性住：房建设？标准DB《33：/T1101-2】01：。。4，R，执行 ？ 　　新建公共租赁！住房的单套建筑面】积严格控制在6【0平：方米以下中》高层：、高层可放宽1【0平方米其》中面向新就业无房】职工保障的公共租赁！住房以？4，0平方米以下为【主通过？改建、购买》、长期租《赁等其他方式筹【集的公共租赁—。住房房源面》积标准可《适当放宽但》一般不超《过80平方》米  　　第十四】条，  公共租》赁住：房，建设实行属地管理】。。和“谁？投资：、谁所有”原则各】。类企业等社会力【量投资建设的公【共租赁住房》住宅部分应以批建】项目整体确权—。。由不动产登记部门在！不动产权证书上注明！“公：共租赁住房”—字样不得分割登记】但可：以依法整体抵押【、转让？转让后？。公共租赁住房—性质不变  　　 ！  　？　第三？章 ： 保障对《象和准入《条件  　　第【十五条 《 市区？。公共租赁住房保障对！象主：要为城市居民低【收入、中等》偏下收入住》房困难家《庭、新就业无房【职工、在市区稳定就！业，无房：外来务工人员、高】层次人？才和市人民》政府规定的》其他特定对象—  　　第》十六条 《 城市居民住—房困难家庭申请公共！租赁住？房保障应当》同时符合以下—。条件   　　【（一）？户口条件家》庭成员至少有1【人具有市区》常住居？。民，户口：且实际居住满—。。5年（含）以—上从外地迁》。入的居？民户口须满1年【。  　？　家：庭成员中的外地户】口、外地迁入的【不满1年居》民户口、不在市区】实际居住的居民户】口不计入家》庭保障人口但其经】济收入和住房情况应！。纳入公共《。租赁住房《保障审？查范：。围 ：。 　　家庭成员【中，因就学、服兵—。。役等原因将》户口迁出市区的【可计入家《庭保障人口》其他情况将户口迁出！。市区后？再迁回？且实：际居：住，的按迁回《后时：间重新计算确定  ！　　同一户籍内【的子女已婚、—离异或丧偶后带子】女共同生活、年满 ！35周岁《。仍，单身的可作为单【独家庭提出申—请  　　》独立户籍的单—身居民申《请公共租《赁住房的须年满3】5周岁？其中孤儿年满18周！岁的、享受低保的】和一至二级残疾【的，可不受年龄限制【  ：　　（二）经济条】件城市？居民中？等偏下收入住—房困难家庭人均年】收入为上年》度市区人均可支【配收：入的80%60【%城市？居民低收入住房困】。难，家庭人均《年收入？低于上年度市区人均！可支：配，。收入的60%具体标！准由市人民政府另】。行公布家庭收入认】定由民政部门负责】  　　（》三）住房条》件申请公《共租赁住房保障的中！等偏：下收入？家庭及？低收：入家庭无《住房或现有的住【房面积未超过市政】府定期？公布的公共》租赁住？房保障面积》标准  《 　　？（四）市人》民政府规定的其他】条件：  　　本办法【所称的家《庭成员？是指配？。。偶、子女、父—母及其他具有—法，定扶养、赡养、抚】养关系的《人员家庭成员除配】偶外的成年》人须在同《。一户籍？。内  　　第十【七条  新就业无房！职工申？。请公共租赁住—房保障的应》当同时符《合以下条件 — 　　（一）持有本！科或全？日制大专毕业证书从！毕业当月计》算起未满5》年；  　》　（：二）：具有市区常住—。居，民户：。口、持有市区浙江省！居住：证；  　　（【三）在市区具—有，稳定的劳动》关系有？。手续完备的劳动合】。同或：聘用：合同且？已在市区参加—社会保险； — 　　（《四，），申请人及配偶在市】区无自有住房和未承！租公有住房； 【。 　　（五）—新就业无房职—。工中自主创业—人员需？在，市区注册登记—；  　　（六）】市人民政《府规定的其他条件 ！ ，　　第十八条  外！来务工人员申请【公共租赁住房保【障的应当同时—符合以？下条件  》。。　　（一）持—有，市区浙？江省居住证； 【 　　？（，二）在市区具有稳】定的劳动关》系有手续完备的【劳动合同《或聘用合同且在市】区缴：纳社：会保险？连续1年以上；  ！　　持有中》。级及以上职称—或三级及《以上：职，业资格？证书的人员可以优先！保障；  　—　（：三，）申请？人及配偶在市区无自！有住房和未承租公有！住房；  　　（】四）市人民政府规】定的其他条件—  　　第十九条】  申请人及家庭】。成员在市区范围内】具有下？列情形之一的认定为！有自有房屋  【　　（一《）现房和《期房（包括》住宅和非住宅用房】）；  《　　（二）》申请保障之日起【前3年内因析产、】赠予、出售、—被征收（货币补偿】），等原因转移》、注销房屋所有【。权的房屋；  【 　　（三）违章搭！建经：有关：部门处理后作—保留使用《的住：房；  　　（【四）其他认定为有自！有住房的情形—  　　第二十条 ！ 申请人及》家，庭成员在《市区范围《内具有？。下列：情，形之一的不列入公】。共租赁住房保障【范围  　》　（一）直》系亲属中拥》。有市区单套》建筑：面积 144平【。方米以上或两套（】处）：合，计建筑面积在—。 90平方米以上】的自有住房； 【 　　（二）—已享受政策性—住房（含已》转让）和经》济适用房价差—补助；  》　　（三）以产权调！换方式补偿取得拆迁！安置房；  　　】（四）？以本：人名义？申请：过批地建房  【　　   　　第】四章  《保障申请和资格审】核  　　第二十一！条  城市居民低收！入住房困《难家庭可以随时【向市住房保障管【理中心提出公—共租赁住房保障的】书面申请  　　城！。市居民中等偏下收】入住房困难家庭应】当在市建设局—向社会公《告规定的时》间内向？市住房保障》管理中心提》出公共租《赁住房保障的—书面申请  —　　新？就业无？房职：工、外来务工—人员应当在市—建设局向社会公【告规定的时间—内向：用人单位提出公共】租赁住房《保障书？面申请经初审合格后！报送市住房保障管】理中心？用人单位对提—。交材料的《。真实性负责  　　！。第二十二条 — 城市居民》低收入、中等—偏下收入住房—困，难家：庭申请公《共租赁住房保障的】应当推举1名具有完！全民事行为能力【且符合户口条件【的家：庭成：员作为申请人家【庭中无具《备完全民事行—为能力人员的可【由法定监护人代理】。。申请  　　第二十！三条  申》。请人申请公》共租赁住房》保障必须如实申报】家庭户口、经济、】住，房等情况并签署诚】信申：报，承诺书  》　　丽水市》公共信用平》。台近5年有不良【记录的申请人—市住房保障》管理中心可》以不予受《理其申？请  　　第二十】四条 ？。 城市居民低收【。入、中等偏下收【。入住房困难家庭申】。请公共？租赁住房保障—的应当向市住房保障！管理中心提出书面申！请，。并提供下《列，相，关材：料  ？　　：。（一）公共租赁【住房申请表；— ， 　　（二）家【庭成员的身份—证明、户籍情况【证明；  　—　（三）家庭成员收！入情：况证明？；  　　（—四）直系亲属身【份，材料：。；  　　（五）】属孤老、《。一至二级残疾人、】老党员？、老游击队员、老】交通员、烈士遗属及！老年子女、》因公牺牲军》人、病故军人—、复员军《人、带病回乡退伍军！人、参？战退役人员》、参加？核试：。。验军队退役人员【、见义勇为伤—残人员、《英雄模范、》市级：以，上劳：动，。。模范、？房屋：被，征收人员、低保人员！、分散供养的特【困人员等《特殊情？况的提供相应—证，明材料； 》 　　（六）其他认！为需：要提交的材料 【 ，　　第二十》五，条，  新就业无房职】工申请？公共租赁《住房保障的应当向用！。人单位提出书—面申请并提供—下列相？关材料  　—　（一）公》共租：赁住：房申请表；   　！　（二）家》庭成：员身份证件、户【籍和居住证明； 】 ，　　：（三）与《市区所在《单，位签订的用工合同】、参：加社会保险证—。明本科或《。全日制大专》毕业证书；  　】　（四？）自主创业人员需提！供，营业执照；  　　！（五）直《系亲属身份材料【；  　　（—六，）其：他认为需要提—供的材料 》 　　第二十—六，条  外来务工人】。员申请公《共，。租赁住房保障的【应当向用《人单位提出书面申】请并提供下列相关材！料 ：  　　（一—）公共租赁住—房申请表； — 　　（二》），家庭：成员身份证件、户籍！情，况和浙江省居—住证（IC卡式【居住证）；   】　　：（三：。。。）中级及《以，上职称或三级及【以上职业资格证书；！  　　（四—）与市区所在单位签！订的用工合同缴纳】社会保险证明；  ！　　（五）直系亲属！身，份，材料；  　　（六！）其他认《为需要？提，供的材料  　　第！二十七？条  有关部—门应当分别》依照：下列对应条件和程】序对：城市居民《住房困难家庭、新】就业无？房职工、外》来务工人员提出的公！共租赁住房保障申】请予以？审核  　　—（一）城市居民住】房困难家《。庭提出公共租赁住房！保障：申请的？市，。住房保障管理—中心应当自收到【申请之日起20个】工作日内就申—请人的基本》材料进行审查对审查！符，。合本办法规定—条件：的申请人送户—口所在街道办事处】予以张榜公示公示期！限为7天经》公示无异议》或经核实异议不成】立的：街道：办事处应当提—出公示意见报送市住！房保障管理中—。。。心  　　新—就业无？房职工？、外来务工人员【提出的公共租赁住】房保障申《。请的用人单位应当】就申请人的基本材】料进行？。审查对审查符合【本办法？规，定条件的申请—人在单位予》以张榜公示公示【期限：为7天经公示无异议！或经核实异议—不，成立的用《人单位应当提—出初：审意见连同申请材料！报送：市住房保障管理【。中心  　　—（，二）市住《房保障管理中—心应当自收到街【道办事处公示意见】。或，用人单位初审—意见后？的 ：5，个工：作日内将申请材料】。送交相关部》门进行审核》其中建设部门负【责审核申《请，人家庭房改》情，况；：国土部？门，负责审核《申请人家庭住房及】批，地建房情况；—。公安部门负责审核】申请人家庭》车辆、户籍情况【；民政部门负责审核！申，请人婚姻状况—并牵头人力社保、住！房公积？。金中心、市》场，监管、税《务、银监等部门审】核城市？。居民住房困难家【庭收入？和财：产状况各《有，关部门应当自收【到，材料后的 15【个工作日内完—成审核并《将审核意《见送交市建设局  ！。　　（三《）市：建设局应当自收到各！有关部门的审核意】见之日起的》5个工作日内—进行复核对》符合申请条件—的在丽水《日报：等新闻媒体或政【府门户？网站予以公示—公，示期限为10—日对公示有异议的根！据异议内容转交相关！。部门：予以核查  　　】经公示？无异议或《。者异议不成》立的市建设局—应当自公示》届满：之日起5日内—对符合公共租赁住】房，保障条件的》申请人予以登—记并书面通知—申请人并向社会公】开登记结果对不符合！公共租赁住房保【障条件的家》庭市：建设局应当自公示届！满之：日起 5个工作【日内通知《申请人？。并说明理由》 ， 　　第《二十八条  —各有关部《门可以通过调查、】邻里访问以及—信函索？证，等，方式对申请人的【。家庭：收入、？住房：状况等保障条件进行！核查申？请人及有关单位、组！织和个人应当予以】配合：如实提供有关情【。况  　　 —  　　第五章【  ：保障方式和配租管理！  　？　第二十九条 【 ，。。公共租赁住房保障实！。。。行货币补贴》。和实物配租（—含，租金减免）相结合的！方式  　》　，第三十条 》 公共租赁》住，房货币补贴是指市】人民政府向》符，。。合条件的保障对象按！照规定标准发放的】租赁住房补》。贴由其？自行承租住》房的保障《方式  　　城【市居民？住房困难家》庭申请公共》租赁住房保障并获得！保障：资，。格的在公共租赁住】房实物配租轮候期内！享受：货币补？贴公共租赁住—房房源充足时已轮】候到实物配租—的保障对象不得放】弃实物配租保障 】 　　城市居民【住房困难家》庭现有住房》面，积低于可享受—保障面？积标准？的，政府不再提供—。。公共：租赁住？。房实物配租按—规定发给《。住房货？币补：贴每户每月》货币补贴《不足100》元的按100元计发！  　？　民政部门》认定：享受低保的或孤儿年！满18？周岁的住房困难家】庭、市？总，工会：。认定的特困职—工住房？困难家庭以及政府】。认定的？。。其他：可享受？优惠：政，。策的住房困难家【庭申请公共》租赁住房保障并获得！保障资格的》可按优惠标准享受保！障  　　》第三十一条》  公？共租：赁住房实《物，配租（含租》金，减免）是指》市人民？政府向？符合条件保障对象提！供住房？并按：照规定标准收取租金！或给予租金减免 】 　：　城市居民住—房困难家庭获—取实物配租后除享】受相应规《定租金标准外不【再享受？公共：租赁：住，房保：障内其他补助或【补差：  　　已登记【公共租赁住房保【障的孤老、一至二级！残疾人、老党员、】老游击队员、老交】通员、烈士遗属及】老年子女、因—公牺牲军人、病故】军人、复员军人【、带：病，回乡：退伍军人、参战退】役人员、参加核【试验军队退役—人员、见义勇—为伤：残人员、英雄模范、！。劳动：模范：、房屋被征》收人员、低保人员】、分：散供养的特困—人员、夫妻》一方年龄70周岁】等家：庭，及其他急需救助的家！庭符合？公共租赁住房保障条！件的应当优先安【排公共租赁住房实物！配租  　　复员】军人是指 1—954年《 ，10月 《31日之《前入伍？后经批准从部队复员！的人员  》　　市人《民政府应当》向社会公布》并定期调整》公共租赁住房保障标！准公共租赁住—房实物配租》。租，金标：准应结合不》同地段市场租赁价格！水平：等因素合理确定并】根据保障对象—不，同确定？。不同档？次的标准  　【　第三十二条 【 配租对象选择公共！租赁：实物配租《后公共租赁住房所有！权人或者其委托的运！。营单：。位与配租对》象应当签订书—面租赁合同   】　　租？赁合同签订前所有权！人或者其《委托的运营单位【。应当将租赁合同中涉！及承租人责任的条】款内容和应》当退回公共租—赁住房实物配租的情！形向：承租人明确说—明，  　　公共租赁住！房租赁合同》期限一般不超过【3年  　　第【。。三十三条《  新就业无房职工！、外：来务工人员享受保】障的期限不》得超：过，2个承租期即—最长不得超过6年租！赁合同期内租—金根据？保障条件分档计算 ！ 　　第三》十四条  承—租政府提供的公【共租赁住房的—年审：后不符合《公共租赁住房实物配！。租保障？范，围的应当在接到【腾，退通知之日起3【个月内腾退退—出确有困难》的经：批准可适当延长退房！期限再次《延长：的期限不得》。超过3个《月，在此期间的租金按同！。区，域同类住房市场租】金计收 《 　　第三十五条 ！ 承租？人租住公共租赁住】房实物配租合同期满！不再：。续租的应当及—。时退房在《租赁：期内：需要：退房的应当提前3】。个月提出书面—申请： ， ，。　　承租人违反合】同约定公共租赁【住房实物配租出租】人有权按照租—赁合同的有》关条款？提前终止合同并要】求承租人承担相应的！违，约责任违《约责任在租赁合同】中具体明确》 ， 　　第三十—六条  《。。实物：配租租赁合同统一】采用公共租赁住房】租赁合同示范文【。本一般应《当包括以下内容 】  　　（一—），合同当事人的名称或！姓名；  　—。　（二）房屋的【位置、用途、面积、！结构、室内设施【和设备以及使用要求！；，。   　　（三【），租赁期限、租金【数额和？支付方式；》   　《　，（四）房屋》维修责任； —  　　（五—）物业服务、水【、，电、燃气、供—热等相？关费用的缴纳责任；！   　　（—。六）退？回公：共租赁？住房的情形； 【  ：。　　（七）违约责任！及争议？解决办法《；，   　　（八）】其他应？当约定的事》。项   　》。　合同签订》后公共租赁住房【所有权人或者其委托！的运：营单位应当在30】日内：将合同报《市建设局备案—  　　第》三十七条  新就】业，无房职工、外来务工！人员办理配租入住手！续时用？人单位？。。依照公共租赁住房】租赁合同《约定承担相应法【律责任并由申请【人、：用人单位《与，住房保障实施机【构共同签订公共租住！房，租赁合？同明：确，承，租人与被承租—人，、，担，保人的权利和—。义务明？确，。违约责任  　　】第三十八条  【公共：租赁住房《保障实行年审制度】。住房保障《。机构每年度对获【保障对象进行年审】未经：年审或年审不—合格的取消保—障资格  　　第】三十：九条：  ：市住房保障管理【中心应当加》强对直管公房的清理！整，。顿建立和《完善租？金价格与市场价【相适应的调》整机制腾退的直管】公房除政府另行调】剂使：用外纳入公共租【。赁住房房源进—行统一使用 — 　　？第四十条  公共】。租赁住房列入政府征！。收范：围内的产权单位【、承租人应》。配合征收工》作依法？按征收政策执行 】 　　第《四十一条  公共租！赁住：房保障应当为承租人！提供物业管理公共】租赁住？房物：业管理费应当由承】租人：自行承担  　　第！四十二条  市【建设局？应当建立健全公共租！赁住房保障档案【管理制？度完：善纸质档案》和电子档案的收集】。、管理及利用等【工作保证档》。案数：。据，的完整？、，准确并根《据申请家庭享受【住房保？。障变动情况》。及时变更《住房：档案实现公》共租赁住房》保障档案的动态管】理  　《　第四？十三条  因就【业、子女就学等原】因需要调《换公共租《。赁住房的书面报【。经公共？租赁住房所有权人或！者其委托的》运营单位同意承租人！之间：可以互换《所承租的公》共租赁？住房并重《新签订公共租—赁住：房租赁合同  【　　第四《十，四条  公共租赁】。住房的所有权人及】其委托的运营单位应！当，负责公？共租赁住《房及其配《套设施的维修养【护确保公共租—赁住房的正常—使用  《　　第四十五条【。  公共租赁住【房的所有权》人及其委托的运营】单位不得改变公共租！赁住房的《保障：性住房性质、用途】及其配套设》施的：规划用途《  　　第四十六】条，  承租《人，不得擅自装修所【承租公共租赁住房确！需装：修，的应当取得公共租赁！住，房的所有权人或其委！托的运营单位同【意  　　》第四十七《条  承租人有下列！行为之一《的应当退回》公共租赁住房  】 　：　（一）转借、转】租或：者擅自调换所承【租公共租赁住—房的；  》 　　（二》）改变所承租公共】租赁住房用途的【；  ？　　：（三：）破坏？或者：擅自装修所承租【公共租赁《。。住房拒不恢复原状】的； ？  　　（四—）在公共租赁住房】内从事违《法活动的；》   　　》（五）无正当—理，由连续6个月以上闲！。置公共？。。租赁住房的  【 　　承租人拒不退！回公共？租赁住房《的，。市建设局《应当责令其限期退】回；逾期不》退回的市建设局可以！依，法申请人民法院强制！执行  　　第四十！八条  承租人【累计6个月以上拖】欠租金的应当—。腾，退所承租《的公共租赁住房；】拒不腾退的》公共：租赁：住房的？所有权人《或者其委托的运【营，。单位可？以向人民法院—提起诉讼要求承租】人腾退？公共租？赁，住房并适《时纳入？丽水市公共信用平台！管理 ？ 　：　第四十九条  承！租人有下列》。情形之一的应当【腾退公共租赁住【房  　　（—一）提出续》租申请但经》审核不符合续租条】件的；  　　【（二）租赁》期内通过购买、受赠！、继承等方式获得】其他住房并不再符合！公，共租赁住房》配租条件的》；  　　（三【）租赁期内承租或者！。承购其他《保障性住房的  　！　承租人《有前款规定》情形之一的公共租赁！。住房的所有权人【或者其委托》的运营单位应当【书面：通知承租《人腾退公共租—赁住房并为其—安排合理的搬迁期】限因正当《的理由？无法按期退》房的经市《建设局批《准后可延长退房【期限延长期限不得】超，过3个？月搬：迁期内租金按照合】同约定的租金—数额缴纳  　　搬！迁期满？不腾：退公共租赁住—房承租人确无其他住！房的应当按》。照市场？价格缴纳租金；【。。承租人有其》他住房的公共租【赁住房的所有—权人或者其委托的】运营单位可以向人民！法院提起诉讼要求】承租人腾退公—共租赁？住房期间所有权人】或者：其委托的运营单位可！以根据签订》的公共租赁住房【。。租赁：合同：约，定向：供水、供电单—位，提出对该住房—实施：。停水、停《电申请？。供水、？供电单位应予以配】合  　　第—五十条？。  房？地产：中介机构及其工作人！员不得提供公—共租赁住房出租【、转租、出售等经】纪业务  　　第五！十一条？  任何单位—和个人均有权对违反！本办法规定的行为进！行检举？。和投诉  　　【申请人对《公共租赁住房—保障审核结果、处】理决：定有异议的可自收】到，书面通知之》日起15《日内向市建设局申诉！市建设局应当自收】到申诉书《之日起10日—内作出复《查决定申请人—对复查决定不服【的可以？依法申请《行政：复议或提起行政诉讼！  　　   　】　第：六章  《。监督管理《和法律责任》  　？　第：五十二条  违反本！办法规定的行为、法！律、：法规和规章已—有法律责任规定的】。从其规定  —　　第五十三条 】 市建设《局应当加《强对公共租》赁住房使用的监【督，检查  　》　公共租赁住房的】所有权？人，及，其，委托的运《营单位？应当对承租》人使用？公共租赁《住房的情况进行【巡查发现《有，违反本办法》。规定行为的应—当及时依《法处理或者向有【关部门报《告  　　第五十四！条  申请》人隐瞒有关》情况或者提供虚【假材：料申请公共》租赁住房保》障的住房保障主管】部门不予受理给【予警告？记入公共租赁住房】保障管理档案并适】时纳入丽《水市公共信用平台】管理：  　？。　以欺骗等不正当】手段：登记为？轮候对象或者承租公！共租赁住房的由市建！设局依照《公共租赁住》房管理办法（住【建部令第11号）第！三十五条《规定处以1000元！。以下罚款记入公共】租赁住房保障管理】。档案并适时纳入【丽水市？公，。共信用？平台管理登记—为轮候对象的取消其！登记责令其》退回领取的租—赁补贴；已》承租公共租》赁住：房的责令《限期退回所》承租：公共租赁住》房并按市场价格补】缴，租金逾期不退回的可！以依法申请人民【法，院强制执《行承租人自》。退，回公共租赁住房之日！起五年内不得再次申！请公：共，租赁住房保障—  　　第五十【五条  国家机关、！企事业单位》、社会团体、街道】办，事，处、村民委员会【以及：。其他社？会组织和个人为他人！申请政府提供—的公共租赁住房【保障出？具虚假？证明：。材，料的依法依纪—追究相关责任人的责！。任  　　第五十六！条  公共租赁住】。房的所有权人及其】委托的？运营单位违反本【。办法有下列行为之一！的由市？建设局依照公共【租赁住房管理—办法（住《建部令第11号）第！三十四条规定责令】限期改正并处—以3万元以下—罚款  　　—（一）向《不，符合条件的对象出】租公共租赁住—房，的；  　》　（二）未履行【公共租赁《住房及其配套设【施，维修养护义务的【；  　　（三）改！变公共租赁住房的保！障性住房性质、【用途以及配套—设施：的规划用途》的   　　公共】。租赁住房《。的所有权人为行【政机关？的依照公共租—赁住房？管理办法（住—建部令第11—号）第？三十：三条规定处理 【 　　第五》十七条  承—租人有下列》行为之一《的由市建设局依【照公共租赁》。住房管理《办法（住建部令【第1：1号）？第三十？六条规定责令—承租人按市》场价格？。补缴从违《法行为发生之日起的！。租金：记入公？。共租赁住房保—障管：理档案处以1—000元以下—罚款；有违法所【得的：处以：违法所得3》倍以下但不超过3】万元的罚《款 ： 　　（一）转借、！转租或者擅自—调，换所承？租公共租《。赁，住，房，。的；   　　（】二，）改变所承租—公，共租赁住房用途【的； ？ 　：　，（三）破坏或者【擅自装？修所承租公共租赁住！房拒不恢《复原状的；》。  ： 　　（四）在【。公共租赁住房内【从事违法活动的；】 ， 　：　（五？）无正当理由连续6！。个月以上闲置公【共租赁住房的  　！　有：前款所列行为—承租人自退回公共租！赁住房之日起5年】内不得再次申请公】共，租赁：住房保障；造成损失！的依法承担赔偿【责，任  　　第五十八！条  房地》产中介机构及其工作！人员违反本办法第】五十条规定的由市建！设局依？照，。房地：产经纪管理》办，。法，（住建部令第—。8号）？第三：十七条责令限期改正！记入其信用档案；】对直接责《任，人员处以1》万元以下《罚款；对房地产中】。介机构处以3—万，元以下罚款  　　！   　《　第七章  附则】 ， 　　第五》十九：条，  丽水经济开发】区管委会《可参照本办法执【行或另行制定管理办！法，  　　第六十条】  ：高层次人才和市人】民政府规定的其他】特定：对象的准入条件、】申，请和资格审》核流：程另行制定  【　　第六十》一条  本办法所】规定：。的住：房面积均指房屋建筑！面积 ？ ，　，　第六十二条 本】办法自？发布：之，日起施行20—15年？12月？16日发布》的丽水市区公共租】赁住房管理办法（丽！政办发〔2015】〕174号）—同时废止《