丽，水市区公共租赁【住房管理《办，法  　　第—一章 ？ 总则  　　第一！条  为建立—和完善？住房保？障体系统筹解决廉】租住房、公》共租赁住房和直管】公房保障对象—的住房困《难充分发挥住—房保障制《度，的作用根《据公共租赁住房【管理办法（住建部令！第11号）、廉租住！房，保障办法（建设【。部等九部委》令第：162号）》和浙江？省，住房：和，建设厅关于全面推进！廉租住房和公—共租赁？住房并？轨运行？的实：施，意见（浙建》保〔201》4〕8？2，号）等有关规定结】合市区？实际制定本办法  ！　　第二条  丽水！。市区：岩，泉、紫金、白—云、万象、联城【等5个街道办—事处所在的城—市规划区（》以，下简称“市》区”）范围内—公，。。共租赁住《房的：规，划，、建设、分配及【相关管理活》动适：用本办？法，  　？　第：三条  公共租赁住！房是指政府提供政】策，支持、限定》建设标准、补贴标】准、分？配标准？和，租金水平面》向，符合规？定条：件的城市《居民低收《入、中等《偏下收？。入，住房困难家庭、【新就业无房职工【。。和在市区《稳，定，。就业无房外来务【工人员等对象—出租的？保障性住房  【　　本办法实行【。廉租住房、公共【租赁住房《和直管公房三房并】轨运行并轨后统称】为公共租《。赁住房？  ：　　市？。建设行政主》管部门定期会同财】。。政等部门根据—市区住房保障—规划：、，财，政，承受能力《以及城市中低—收，入住房困难家庭人口！数量、？。结构等因《素制定公共租赁住】房保障面积》、家庭经济条—件、货币补贴和【租金标准报市人民】政府批准《后予：以公布 《。 　　第四条—  公共租赁—住房管理应当坚持政！。府主导、社会参与】;统筹房《源、交？。互使用；梯》度保障、统一—。。管理的？。原则  《　　：第五条  市—住房和城乡》建设局（以下—简，称“：市建设局”）是市】区公共租赁》住房管？理的行政主》管部门市《住房保障管理—中心具体负责—保障资？格复核、租赁—补贴计发《、房源配租、房屋】使用后续监管—等相关工作 —。 　　民政》部门：。牵头：相关部门负责审核公！共租：赁，住房保障《申请家庭的婚姻【。及经济？状况  　》　监察、国》土、：公安、人《力社：保、住房公积金、税！务、经信、市—场监：管、金融管理等【有关部门以及莲【。都区人民政》府按照职责》分工负？责公共租赁住房【保障的有关工作【  　　第六条【  市建设局应当加！强，公共：租赁住房《管理信息系统—建设建立和完善公共！租赁住房档案管理】  　　   　　！第二章  》保障：资金和房屋来—源  　　第七条 ！ ，制定公共《租赁住房规划应【当综合？统，筹交通、就业、就学！、，就医等日《常生活需求合理安】排区位？布局  《　，　第八？条  市建设局会】同市：发改、财政》、国土等相关—部门根据住》房保障规划拟定市】区公：共租赁住房》年度建设《计划  《　　公共租》赁住房建设用地应】纳入市区土地利用年！度计划和住房保障】规划年度实施—计划在？申报年度用》地指标时单独—列出保证供应—。  　？　第九条  —公共租？赁住：房建：设按规？定减免？城市基础设施—配套：费等各种行政事业性！收费和政府》性基金建设、—。运，营和社会捐赠的公】共租赁住房税—收减免？政策：。按照国？家和省？有关规定《执行  　　鼓【励企业和其他机构投！资建：设公共租赁》住房：并，给予享受国》。家和：省、市政府规—定的优惠政策具体】。。由，建设（规划）部门会！同发：改、财税《和，国土等部《门另行制定报—市政：府批准后《予以实施  　　第！十条  公共租赁】住房的房源筹集【渠道主要包括  】。　　（一）政府直接！。投资：建设和收购的—公共：租赁住房； — 　　（二）政府在！商品房开发项目中配！建的公？。共租赁住房； 【 ， 　：。　，（三）仓库、—办公等非住宅用房】依法改建或改造的】。房，屋；  　　—（四）经济适—用，住房、拆迁安置【房等按有关规定调】剂转换的房屋；  ！　　（五）腾退【的，直管：。公房； 《 　　（六）各类】企业等社《会，力量投资建》。。。设的公共租赁—住房； 《。 　：　（七）社会—捐，赠及其他渠道筹【。集的：公共租赁住》房，  　　第十一条】。  公共租赁住房的！资金来源主要—包括  　　（【一）中央《和省：财政安排的专项补】助资金；《  　　（二）【市财政？预算安排的年度公共！租赁住房建设资【金和专项资金；【  　？　（三）通过—投融资等方式筹集】的资金；  　【　，（四）住《。房公积金增值—收益余额；  　】　（：五）按市直不—。低于以招《。拍挂和协议方式出让！。国有土地使用权确】定的总成交价—款的：。2%安？排的住房保障资金；！  　　《（，六）公共租赁住【房租金收入； 【 　　？（七：）社会捐赠》及其：他方：式筹集的资》金 ： 　　第《十二条？  政府投》资的公共租赁住房】的运：营，。。收入：、被：征收补偿款等按【。照政府非税收—入管理的有关规定缴！入同：级国库实行收支两】条线管理《专项用于偿还公共】租赁住房贷款—本息及公共租—赁住房的维护、【管理等？  　？　，第十三条  政【。府投资和《各，类企业等社会力量】。投资建设的》公共租赁住房建设标！准，应当以满足基本【居住需求为原则具体！按浙江省保障性【住房建设《标，准DB33/—T1101》-，。2，014R执行 【 　　新建公—。。共租赁住房的单【。套建筑？。面积严格《控制在60》平方米以下中高层】、高层可放》。宽10平方米其中面！向新就？。业无：房职工保障的—公共租赁住房以4】0，平，方米以下为主—通过改建、购买、】长期租赁等其他方式！筹集的公共租赁住房！。房源面积《标准可适《当放宽？但一：般，不超过80》平方米  　　【第十：四条  公共—租赁住房建》设实行属地管理【和“谁投资、谁所有！”原则各类企业【。等社会力量》。。投资建？设的：公，共租赁住房住宅部分！应以批建项目整【。。体确权？由不动产登记部门】在不动？产权证书上注明“】公共租赁住房”字样！。不得分割登记但可】。。以依法整体抵押【、转让转让后—公共租赁住房性质】不变  　　 【  ：　　第三《章  ？保障对象和准入【条件  　　第十】五条 ？ 市区公共租赁住】房保障？对象：主要为城市居民低收！入、中等偏下收【入住房困难》家，庭、新就业》无房职工《、在市区稳定就【业无房外来务工【人，员、高层次人才【和市人？民政：府规定的其他特定】对象 ？ ，　　第十六条  】城市：居民住房困》难家庭申请公—共租赁住房保障【应当同时符合以下条！件   　　（一）！户口条件《家庭成员至少—有1：人具有市区常住居】民户口且实际居住满！5年（含）以上从外！地迁入的《。居民户口《须满：1年  　　家【。庭成员中的外地户】口、外地迁》入的：不满1年居民户口】、不在市《区实际居《住的居？民户口？不计入家庭》保障人口但其经济】收入和住《房情况应《纳入公？共，租，赁住房保障审查范】围  　　》家庭成员中因就【学，、服兵役等原—因将户？口迁出市区的可计入！家庭：保障人口其他情况将！户口迁出市区后再】迁回且实际居—住的按迁《回后时间重新计【算确定？。  ：　，　同一户籍》内的子女已婚、【离异或丧《偶后带子女共—同生活、年满— 35周《。岁仍：单身的？可作为单独家—庭提出申《请  　　独—立，户籍的单身居民【申请公共租》赁住房的须年满3】5周岁其中孤儿年】满18周岁》的、享受低》保的和一至二—。级，残疾的可不受年【龄限制  　　（】二）：经济条？件城市居民中等偏下！收入住房困难家【庭人均年收入为上年！度市区人均》可支配收入的80%！60%城市》居民低收入住—房困难？家庭人均年收入低于！上年度市区》人均可支配收—入的60《%具：。体标准由市人民【政府另行公布家庭收！入认：定由民政部门负【责  　　》（三）住房条—件申请公共租赁【。住，房保障的中》等偏下收入家庭及低！收入家庭无住房【或现有的《住房面积未超—。过市政府《。定期公布的公—共租赁？住房：保障面积标》准 ：  ：　　（四）市人民】政府规定的其—他条件  　　本】办法所称的家庭成员！是指配偶、子女、】父母及其他具有法】。定扶：养、赡？养、：抚养关系的》人员家庭成员除配偶！外，的成年人须在同一】户籍内  　　第十！七条：  新就业》无房职工申请—公共租赁住房保障】的应当同时符—合以下条《件  　　（—一）：持，有本科或全日制大专！毕业：证书从毕《业当月计《。算，。起未满5年》；  　《　（二）具有—市区常？住，居民户口、持有【市区浙江省居—住证；  　　（】三，。）在市？区具有稳定的—劳动关系《有手续完备的劳动合！同或聘用合同且【已在市区参加社会】保险；  》。　　（？四）申请人及配偶】在市区无自有—住房和未承租—公有住房； — 　　（五）新就】业无：房职工中《自主创业人员—。需在市区注册—登记； 《 　　（六》）市：人民：政府：规定的其他条件  ！　　第十《八条  外》来务工人员》申请公共租赁住房】保障的应当》同时符合以下条件】  　　（一）【持有市区浙江—省居住证；》。  　　（二）在市！区具有稳定的劳【动，关系：有手续？完备的劳动合同或】聘用合？同且在市区缴—纳社：会保险？连续1年以上；  ！　　持有中级及以】上职称或三级及以】上，职业资格证书—。的人员可以优—先保：障；  　　（【三）申请人》及，配偶在市《区，无自有住房和未承租！公有：住房；？。 ， 　　（四）市人】民政府规定的其他条！件  　　第十九】条  申请人及家庭！。成员在市区范围【内具：有下列情形之—一的认定为》有自有房屋  【　　：（一）现房》和期：房（包括住》宅和非住宅用房）；！  　　（二）申请！。保障之日起前—3年内因析产、【赠予、？出，售、被征《收（：货币补偿）》等原因转移、注销房！。屋所有权的房屋； ！  　　（》三）违章搭》建经：。。有关部门处理后作】保，留使用的住房； 】 　　？（四）其他》认定为有自有住房的！情形  　　第【。二十条  申请人及！。家庭成员在》市区范围内具有下列！情形之一的不列入公！共，租赁住？房保障范围 — 　　（《一）：直系亲属中拥有市区！单套建筑面》积 144平—方米以上或两套【。（处）？合计建筑面积在【 9：。0平方米以上的自有！住房；  　　（】二）已享受政—策，性住：房（含已转让）【和经：济适用房价差补【。助；  　　—（三）以产》权调换？方，式补偿取得拆迁安置！房；  　　—（四）以《本，人名义申请过批地】建房：  　　  — 　　第四章 【 保障申请和资【格审核？。  ：　　第？二十一条《  城？。市，居民低收《入住房困难家—庭可：以随时向市住房保障！管理中心提出公【共，租赁：住房保障的书面申请！  ：　，　城市居民中—等偏下收《入住：房困难家庭应当在市！建设局向社会公告规！定的时间内向市住房！保障管理中心提【出公共租赁住—房保障的书面申请 ！ 　：　新就业无房职工】、外来务《工人员应《当在市建设局—向社：会公：告规定的时》间内向用人单—位提出公共租赁住】房保障书面申请经初！审合：格后报送市住房保障！管理中心用人—单位对提交材料的】真，实性负责  　　】。第，二，十二条 《 城：市居：民低收入、中—。等偏下收入住房困难！家庭申？请公共租《赁住房？。保障的？应当推举1》名具有完全民事行】为能力？且符合户口条件的】家庭成？员作为申请人家庭中！无具：备完全民事行—为能力人员的—可由法定监》护人代理申请—  　　第》。二十三？条  申请人申请公！共租赁住房保障【必须如实申报家【庭户口、《经济、住房等情【。况并签署诚信申报】承诺书  　—　丽水市公》共信用平《。台近5年有》不良记录的申请人】市住房？保障管理中心—可以不予受理其申】请  　　第二【十，四条  城》市居民低《收入、中《等偏下收《入住房困难》家庭申请公共租赁】住房保障《的，应当向市住房—保障管理《中心提出书》面申请并提》供下列相关材料 】 　　（一）—公，共租：赁，住房：申请表；  —。　　（二）家—。庭成员的身》份证明、户籍情况证！明； ？ 　　（三）家庭成！员收入情况证明【；  　　（四【。）直系亲属身份材料！；  　　（五）属！孤老、一至二级【残疾人、老党员、】老游击队《。员、老交通员—、烈士遗属及老年】子女、因《公牺：牲军人、病故军人】、复员军人、带病回！乡退伍军人》、参战退《役人员？。、参加核试验军队退！役人员、见义—勇为伤？残人员？、英雄模范、—市，级以上劳《动模：范、房屋被征收【人员、低保》人员、分散》供养的特困人员等】特殊情况的》提，供相应证明》材，料；  　　（【六，）其他认为需—要提交的材》料  　　第二【十五条  新就【业无房？职工申请公共—租赁住房保》障的应当《向用人单位提—出书面申请并提供下！列相关材料  　】。。　（一）公》共，租赁住房申请表；】   ？　　：（二）家《庭成员？身份证件《、户籍和居住证【明；  《　　（三）》。与市区所在单位签订！的用工合《同、参加社会保【险证明？本科或？全日制大专毕—业证书；  　【　（：四）自主《创业人员需提供【营业执照；  　】　（五？），直系：亲属身份材料—；  　　（六）】其，他认为需《要提供的《材料  《　　第二十六—条  外来》。务工人员申请—公共租赁住房—保障的应当向用【人单位？提出书面申请—并提供？下列相关材料—   　　（一）公！。共租：赁住房申请表；【  　　《（二：）家庭成员身份【。证件、？户籍情？。况和浙江省居住证】（IC卡式》居住证）；  【 　　？（三）中级》及以：上职称或三级及以上！职业资格证书；【  　　（》四）：与市：区所在单位签订的用！。工合同？缴纳社？会保险证《。明；  　　—（五）直系》亲属身？。份材料；  　　（！六）其他认为需要】提供的材料  　】　第二十七条 【。 有关部《门应当分别依照下】列对应条《件，和，程，序，对城市？居民住房困难家庭】、新就业无房职工、！外来：务工人？员，提出的公共》租赁住？房保障申请予以审核！  　　（一）【城市居？民住房困难家—。庭，提出公？。共租赁住房保障【申请的市住房—保障管？理中心应当自收【到申请之日起20个！。工作日内就申请人】的基本材料进行【审查对审查符合本】办法规定条件—的申请人《送户口所在街道【办，事处：予以张榜《公，示，公示期限为7天经】公示无异议或经【核实异议不》成立的街《道，办事处应当提出【公示意见《。。报，送，市住房保《障，管理中心  —　　新就业无房职工！、，外来务工人员提【出的公共租赁住【房保障申《请的用人单位应【当就申请《人，的基：本材料进行审查对审！查符：合本办？法规定条件的—申请人在单位予【以张榜公示公示期】限，为7天经公示—无异议？或经：核实异议不》成立：的用人？单位应当提出初【审意见连同申—请材料报送市—住房保障管理中心 ！ 　　（二）市住】房保障管理中心【应当自收到街道办事！处公示意见或用人单！位初审意见后的【 5：个工作日内将申【请材料送交相关部门！进行审核《其中建设部门—负责审核《申请人家庭》房改情况；国土部门！负责审核《申请人家庭住—房及批地建房—情况；公《安部门负责》审，核申请人家庭车【。辆、户籍情况；【民政：部门负责审核申请】人婚姻状《况并牵头人力社【保、：住房公积金中—心、市场《监管、税务》、银监？。等，部门审核《城市居民住房困难】家庭收入和财产【状，况各有？关部：门应当自收到材料后！的 15个工—作日内完成审核【并将：审核：意见送交市建设【。局  　《　（三）市建设【局应当自收到各有】关部门的审》核意见之日起的5个！工，作日内进《行复核对符合申请】条件的在丽水日报】等，新闻媒体《或，政府门户《网站予以公示公示期！限为10日对公示有！。异议的根《据异议内容转交相关！部门：予以核？查  　《　经公示无》异议或者异》议不成立的市建设局！应当自公示》届，满之日？起5：。日内对？符合公共《。租，赁住房？保障条？件的申请《人予以登记并书【面通知申请人并向社！会公开登记结—果，对不符合公共—租赁：住房保障条》件的家庭市建—设局：。应当自公示届满之日！起 ：5个工作日内通知申！请人并说明理—由 ： 　　？第二十八条  各有！关部门？可以通过调查—、邻里访问以及信】函索：证等方式对申请人】。的家庭收入、住房】状况等保障条件进】行核：查申请人及有关【单位、组织》和个人应当予—以配合如《。。实提供有关情—况  　《　  ？ 　　第五》章 ：。 保障方式和配【租，管理  　　第二十！九条  公共租赁】住房保障实行货【币补贴和实》物，配，租（：含租金减《。免，。）相结合的方式【  　　第三十【条  公《共租：赁住房货币补贴是指！市人民政府向符合条！件的保障对象按照】规定标？准发放？的租赁住《。。房补贴由其自行【。承租住房的保障方】式  　　》城市居民《住房困？难家庭申请公共【。租赁住房保障并获得！保障资格的在—公共租赁《住房实物配租轮候期！内享受？货，币补贴公共》租赁住房房源—充足时已轮候到【实物配租的保障对象！不得放？弃实物配租》保障  　》　城市居《民住：房困难？家，庭现：有住房？面积低于可享—受保障面《积标准的政府—不再提？供公共租赁住房【实物配租按规定发给！住房货币补贴每户】每月货币补贴不足1！00元的《按1：00元计发》  　　民政部门】认，定享：。。受，低保：的或孤儿《年满18周岁的住】房困难家庭、市总】工会认定《的，特困职工住房—困难家庭《以，及政府认《定的其他可》享受优？惠政策的住房困【难家庭申请》公共租？赁住：房保障并获得保障资！格，的可按优惠标—准享：受保：障  　　第三【。十一条  》公，。共租赁？住，房，实，物配：租（含租《金减免？），。是指市人民政府【向符合？条件保障对》象，提供：住房并按照规定标准！收取租金或给予租金！减免  　》　城市居《民住房？困难家庭获取—实物配租后除享【受相应规定租金【标，准外不再享》受公：共，租赁住房《保障内其他补助或】补差  　　已登】记公共租《赁住房保《障的孤？老、一至二级—残疾人？、老党员、老游击】队员、老交》通员：、烈士遗属及老年子！女、：。。因公牺牲军人—、病故军《人、复员军人—、带病回乡退伍军】人、参？战退役人员、参加核！试验军？队退：役人员？、，见义勇为伤残—人员：、英雄模范》、劳动？模范、房屋被—。征收人员、》低保人员、分散供养！的，特困人员、夫妻一方！年龄70周》岁等：家庭及其他》急需：救助的家庭符合公共！租赁住房保障条件的！应当优先安排公共】租赁住房《实物配租《  　　复员—军人是指 1—9，54：年 10月》。 3：1日之前《入伍后经批准—从部队复员的人员 ！ ，　，　市人民政》府应当向社》会公布？并定期调整公共租】赁，住，。房，保障标准《公共租赁住房实【。物，。配租租金标》准应结合《不同地段市场租赁】价格水平《等因素合理确定并根！据保障对《象，不同确定不同档次】的标准  　　【第三十二条 — 配租对象》选择公共《租赁实物配租后公共！租赁住房所有权人或！者其：委托的？运营单位与》配租对象应当签订】。书面租赁合同   ！　　租赁合同签订】前所有权人或者其委！托的运营单位—应当：将租赁合《同中涉及承租人责】任的条款内容和【应当退回公共租【赁住房？。实物配租的情形向承！租人明确说明—。 ，。 　　公共租—赁住房？。租赁合同期限一【般不超过《3年  　　第三十！三条：  新就业无房【职工、外来务工人】员享受保障的期【限不得超《过，2个：承租期即最长不得】超过6年租赁合【同期内租金根据保障！条件分档计算  】　　第三十四条  ！承，租政：府提供的公》共租赁住房的年审】后不符合公共—租赁住房实物配租保！。障范围的应当—在接到腾《退通知之日》起3个月内腾退【退出确有困难的【经批准可适当延长】退房期？限再次延长的期【限不得超过3个月】在此期间的租—。金按同区域》。同类住房市》场租金计收  　　！第三十五条》  ：承租人租住公共【租赁住房《。实物配租合同—期满不再续》租的应当及时退房在！租赁期内需》。。要退房的应当—提前3个月提出书面！申请  　　承租人！违反合同约》定公共租赁住房【实物配租出租人【。有权按照租赁合【同的有关条款提【前终止合同》并要求承租人承【担相应的违约责任违！约，责任在租赁合同中具！。体明确？  　？　，第三十六条  【实物配租《租赁合同统一采用】公共租赁《住，房租赁合同示—范文：。本，一般应当包括以下内！容   《　，　（一）《合同当事人的名称或！姓名；  　—　（二）房屋的【位置：、用途？、面积、结构、室】内设施？和设备以及使用要】求；：   　《　（三？）租赁期限、租【金数额？和支付方式； 【  　？　（四）房屋—维修责任；》   　　（五）物！业服：务，、水、电、燃气【、供热等相关费用】的缴纳责任；—  ： 　：　（六）退回公共】租赁：住房：的情形；   【　　（七）违—约，责任：及争议解决办—。法；   　　【（八：）其他？应当约定的事—项   　　—合同签订后》。公共：租赁住房《所有权人或者其委托！的运营单《位应当在30—日内将合同报市【建设局备案  　　！第三十七条  新就！业无房职《工、外来务》工人员办理配租入住！手，续时用人单位依照公！共租赁住房租赁【合，。同约定承担》相应法律责任并由申！请人、用人》单位与住房》保，障，实施机构共同—签订公？。共，租住房？。。租赁：合同明确承租人与被！承租：人、担保人的—权，利和义务《明确违？约责任  　　【第三十八条  【公共租赁住房—。保障实？行年：审制度？。住，房，保障机构每年—度对获？保障对象进》行年：审未经年审或年审】不合格的取消—保，障资格  　　第三！十九条  市住房】保，障管理中心应当加】强对直管公房—的清理整《顿建立和完》善租金价《格与市场价相适应】的调整机制腾退的直！管，公房除政府另—行调剂使用外—纳入公共《租赁住房房源进行】统一：使用  　　第四】十条：  公共租赁住房】列入政？府征收范围》内的：产权单位、承租人】应配合征收工作依】法按征收政》策，执行  　　第四十！一条  《公共租赁住房保障应！当为承租《人提供物业管理公】共租赁住《房物：业，管理费应当由承【租人：自行：承担  　》。　第：。四十二条  —市建设局《应当建？立，健全公共《租赁住房《保障档案管理—制度完善纸质档案】和，电子档案的收集【、管理及利用等工作！。保证档？案数据的完整—、准确并根据—。申请家？庭享：受住房保《障变动情《。况及时变《更住房档《。案实现公共租赁【住房保障《档案的动态》管理  　　第【四十三条 》 因就业、子女就学！等原因？需，要调换公共》租赁：住房的书面报经公】共租赁住房所有权】人或者其委》托的运营单位—同，意承租人之间可【以互换？所承租的公》共租赁住房并重新】签订公共租赁—住房租赁合同  】　　第四《十四条  公共租赁！住房的所有》。权人：及其委托的运营单位！应当负？责公共租赁住—房及其配套设施的】。维，修养护确保公共租赁！住房：的正常使《用  　　第四十五！条  公共租赁住房！的所有权人及其委】托的运？营，单位不得《改变公共租赁住【房的保障《。性住房性质、用【途及其配套设施的】规划用途 》 　　第四十六【。条  承租人不【得，擅自装修所》承租公共租赁—住房确需装修的【应当：取得：公共租赁住》房的所有权人或其委！托的运营单位—同意：。  　　第四十七条！  承租人》有下列行为之一【的应：当退回公共租赁【住房   　　（】一）：转借：、转：租或者擅自调换所】承租公共《租赁：住房的；   【　　：（，二）改变所承租公共！租赁住房用途的；】  　　（三）破】坏，或者擅自装修所【承租：公共：租赁住房拒不恢复】原状的；  — 　　（《四）在公《共租：。赁，住房内从《事违法活动的；  ！ ，。。　　（五《），无正当理由连续【6个月以上闲置【公共租赁住房的  ！。 　　？承租人拒《不退回公共租赁住】房的市建设局应当责！令其限期退回；【逾期不？退回的市建设局可以！依法申请人》民，法院：强制执行  —　，　第四十八》条  承租》人累计6个月以上】拖欠租金的应—当腾退所承租的【。公共租赁住房；【拒不：腾退的公共租—赁，。住房的所有权人【或者其委托的运营】单位：可，以向人民法院—提起诉讼要求承【租人腾退公共租赁住！房并：。适时纳入丽水市公】。共信用平《台管理  　　【第四十九《条  承租人有下】列情形之一的应当】腾，退公共租赁》住房  　　—（一）提出续租申请！但经审核不符合续租！条件的；  　　】（二）租赁期内【通过购买、受—赠、继承等》方式：获得其他住房并【不再符合《公共租赁住房—。配租条件的；—  　　《（，三）租赁《。。期内承租《或者：承购其？他保障性住房的【 ，。 　　承租》人有：前款规定《情，。形，之一的公共租赁住】房的：所有权人或》者其委托的运营【单位应当书面通知承！租人：腾，退公共租赁住房并为！。其安排合理》的搬迁期限》因正当？的理由无法按期退房！的经市建《设局批准后》。可延：长退房期限延—长期：限不：得超过3《个月搬迁期内租金】按照合？同约定的租金数额缴！纳，  　　搬迁期满】不腾退公共租赁【住房承租人确无其】他住：房的应当按》照市：场价格缴《纳租：金；承租人》有其他住房的—公共租赁《住房的所《有权人或者其委托】的运营单位》可以向人民法院提起！诉讼要？求，承租人腾退公共租赁！住房期间所有权人或！者其委托的运—。营单位可以根据【签订的公共租赁【住房租赁合》同约定向《。供水、供电单位提】出对该住房实施停】水、停电申请供水】、供电单位应予【。以配合  　　第】五十条  房—地产中介机》。构及其工《作人：员不得提供公—共租赁住房》出租、？转，租，、出售？等经纪业务  　】。　第五十一条—  任？。何单位？和个人均有权对违】反本办？法规定的行为进行】检举和投《诉  ？　，。。　申请？人对公共租赁住房】保障审核《结果、处《理决定有异》议的可？自收到书面通知之】日起15日》内向市建设局—申诉市建设局应【当自：收到申诉《书之日起《1，0日内作出》复查决？定申请人对》复查决定《不服的可以依法申请！行政复议《或提起行政诉讼 】 　　 《  　　第六章 】 监督管理和—法律责任  　【　第五十《二条  违反本办法！规定的行《为，、法律？、法规？和规章已《有法律责任规定的从！其规定？  　　第五十三条！  市建设局应当】。加强对公共租赁住房！使用的监督》检查  　　公【共租赁住房》的所：有权人及《其委托的运营单位】。应当对承租人—使用公共租赁住房】的情况进行巡查【发现有违反本办【法规定行《为的应当及时依法处！理或者向有关部门】报告：  　　第五—十四：条  申请人隐瞒】有关情况或者提供虚！假材料申请公共【租赁住房保障的【。住房保障《主管部门《不予受理《给予警？告记入公《共租赁住房保障管】理档案并《。适，时纳入丽水市—公共信？用平台管理 — 　　以欺骗等不】正，当手段登记为轮候】对象或者承》租公共租赁住房的由！。市建设局依照—。公共租赁住房—管，理办法（住建—部令第11号）【第三十五《条规定处《以，10：0，。0元以下罚款记入】公共租？赁住：房保障管理》档案：并，适时纳入丽水市公】共，信用平？台管：理，登记为轮候对象的】取消其登记责—令，其，退回：领取的租赁补贴；已！。承租公共租赁住房】的责令限期退回【所承租公共租赁住房！并按市场价格补缴租！金，逾期不退回的—可以依法《申请人？民法院强制执行【承租人自退回公【共租赁住房之日起】。五年内不得再—次，申请公共租赁住房保！障，  　　第五十五】条  国家机关、企！事业单位《、社会？团体、街道办事处、！村民委员会以及【其他社会组织—和个人为他人申请】政府提供的公—共租赁住《房保障出具虚假证明！材料的依法依纪【追究相关责》任人的责任》  　　第》五，十六条 《 ，公共租赁《住房的所《有，权人及其委托的运营！单，位违反本办》。法有下列行为之一的！由市建？设，局依：照公共？租赁住房管》理办法（住建部令第！11号）第三十四】条规定责《令限：期，改正并处以3万【元以下罚款》 ，。。。 　：　（一）向不符【合条件的对象—出租公共租赁—住房的；  　【　（：二，）未履行公共租【赁住房及其》配套设施维》修养护义务的；【  　　《（三）改变公共租赁！住房的保障性住房性！质、用途以及配套】设施的规划用途的】   ？　　公共租赁住房的！所有权人《为行政机关》的依照公共》租赁住？房管理办法（住建】。部令第11号）第三！。十三：条规定处《理  ？　　第五十七条  ！承租人有下列行为之！一的由市《建设局依《。照公共租赁住—房管理？办法（住建部令第1！1号）？第，。。三十六条规》定责令承租人按【。市场：价格补？缴从违法行》为发生？之日：起的租金记入公共租！赁住：房，保障管理档》案处以1《000元《以下罚款；有违法所！得的处以违法所得3！倍以下但不超—过3万元的罚款【  　　（一）【。转借、转租或—者擅自？调换所承租公—共租赁住房》的；：。   　　（二）】改变：所承租公《共租赁住房用途的；！  　　（三）破坏！或者擅自装修所承】租公共租《赁住房拒《。不恢复原状》的；   　　【（四）在公共租【赁住房内从》事违法活动》的；  　　（五】），无正当理《由连续6个月—以上闲置公共租【赁住房的  　　】有前款所列行为承租！人自退回公共—租赁住房之日起【5年内不《得再：次申请公共租—赁住房保《。障；造？成损：失，的依法承《担赔偿责任  　　！第五十？八条  房地—产，中介机构及其工【。作人：员违反？本，。办法第五《十条规？定，的由市建设局依照】房地：产经：纪，管理办法（》住建部令第8号）】第三十七条责令限期！改正记入其信用【档案；对《直，接责：任人员处以》。1万元以下罚—款；对？房地产中《介机构？处，以3万元以下罚【款  　《　  ？ 　　第七章  】附则：  　　第五十九】条  丽水经济【开发区？管委会可《参照本？办法执行《或另行制定管—理办法  　　第六！十，条  高《层次人？才和市人《民政府？规，定的其他特定对象】的准入条件、申【请和资？格，审核流程另行—制定  《　，　第六十《一条  本办—法所规定的住房【面积均？指房屋建筑面积  ！　　第六十二条 本！办法自发布之日【起施行2015年】12月16日—发布的丽水市区公共！租赁住房管理办法】。。（丽政？办发〔？2，015〕《174号）同—时废止？