？ 》 宣城市城【市近期建《设征收集体土—地农民房屋拆迁安置！暂行办法 — 文号宣城市】人民政府令第1【4号： 颁布日》期2004-1【。2-01 —经市人？民政府第70次常务！会，议通过现予》以印发自《公布之？。日起执行 二○】○四：年十：二月一日 第一】。条　为合理集约【利用土地避免—因零星建《设带来的"城中村】"现象根《据中华人民》共和国城市规划法】、中华人民共和国】土地管理法、—中，华人民？共和国房地产管理法！、城市房屋》拆迁管理条》例和安徽省》实施：〈中华？人民共和国》城市规划法〉办法】结合本市实际制定本！暂行办法 第二条！　本暂行办》法，。适用于？宣城市城《市总体规划确定的近！期建设规划区域 】 第三条《　因城市《建设：需要征收集》体土地涉及农—民房屋拆迁》的，。不再划地《自建安置实行集中统！建安置也可实行【货币化安置 第四！条　集中统建区必须！坚，。持，统一规划、》合理：布局、因地制宜、节！约用地、综合开发】、配套建设的原【则集中统建区应【具备一定规》模老城区集中统【建区用？地不少于5万平方】。米新：城区集中《统建区用《地不少于1》。0万平方米 —。 第五条《　集：中统建区选址应统筹！兼顾、远近结合、】有利：生产、方便生活、改！善环境？质量 第》六条　集中统建区】用地涉及《国有农用地的需依】法办理农用地转用手！续涉及集体土地的需！依法办理集体土地】征收及农用》地转用手续集中统建！区用地以《。划拨方式取》得，。土地使用权 — 第七条　集中统建！区选址确定》后，项目实施单位应【委托有资质》的规划设计单位编制！修建性详细》规划修建性详细规划！应按国？家有关规定配套【安排停？车设施、社区用房】、物业管理用房【、菜场、教学及有】关文：体卫活动等设施【。     修建性！详细规划《经市：城市规划行政主管部！。门审查以后报市政府！批准实？施 第八条　因】城市：建设需要征收集【体土地涉《及农民房屋拆迁的参！照城市房《屋拆迁有《关规定补偿》。 第九条　集【中统：建区建？设由宣州区人—民政府负《责组织 《    《。 集中统建区建设】。。应按照经济适—用，房，建设的相关规定【选择有资质的—房地产开发企业【。开发建设 》 第十条　严—格控制集中统建区】的建设成本相—关建设费用比照经】济适用房有关—规定执行 第十】一条　集中统建区】安置：用，。。房原则上执行市物价！、建：设等主管部门按经】济适用房价格管理】办法核定的价格 ！    对》孤寡老人和特殊困难！户，的安置采取》由政府提《供适当面积小户型的！廉租：房，。办法 第十二条】　宣城市近期建【设规划范围内的【个，。人建房不再适用【宣，城市城市《规划区个人建房管理！暂行办法 第十】三条：。　本暂？行办法自公布—之日起执行 】 ，