， 【 舟山市—城镇廉？。租，住房：。管理：办法 舟山市！人民政府《。关于印？发，舟，山市：城，。镇廉租？住房：管，理办法？的通知 舟政发(！200？8)9号 》 各？县（区）人民政府】市，政，府直属各《。单位 —    现将舟山市！城镇廉租《住房管理办》法印发给你们请【认真贯彻执》行 二○【○八年二月一日 ！第一：。章　总　则 】第一条？ 为建立》和完善城镇廉租住房！保障：制度切实解决城市低！收入家庭的住房【困，难根据国家、省关于！城镇廉租住房—管，理，。。的相关规定结合【本市实际制定本【办法 ？ 第二条 本】办法适用于舟山【市区：岱，山、嵊泗城区内廉】租住房保障及监督】管理 第三条】 廉租住房保【障，是指政府在住房领域！向城市低收》入家庭？中的住房困难家【庭提供？租，金，补，贴或：。以低廉租《金配租？普通：住房以及《。对承租的公有住房给！予租：金减免而提供的【一种社会保障 】 第四条 》 各县（区）建设行！政主管？部门负责廉租住【房的管理工作发改（！价格：）、财政、民政 、！国土：资源、税务、统计、！公安、监察、审计】、金融管理等部门在！各自职责《范围内负责廉—租，。住房保障的有关工作！ ，     市】房，地产管？理局负责定海城区廉！租住房的建设、管理！和供应工作各县（】区）房地产管理【局（处）负责本【行政区？域内廉租住房的建设！、管理和供》应工：作，　 ： 第二章　廉—租，。住，房资：金及房屋来》源 第五条 】 廉租？住房的资《金来源主《要包括   ！ ， （一？）按土？地出让金总》额的2%提取廉【租住：房保：障资金；《     （！二，。）住房公《积金增值收益在提取！贷款风险准备—。金和管理费用—。后的余额；》 ？   ？  （三）财政预算！安排资金； 】     —（四）？直管公？房出售以及拆—。迁补偿资金的结余】部分； 《   ？  （五《）社会定向捐—赠资金及其他渠道】。筹措的资金 【 第六条》 廉？租，住房保障资》金实行专项管理【、分账？核算、专款专用廉】租住：。房保障开支》主要用于 【。     》（，一）建造、购买、】维修廉租住房资【金支出； 】 ， ，  （二）廉租住房！的租金？补贴支出； —。 ， ， ，   ？ （三）廉租住房的！租金减免支》出；    【 城市低《收入家庭住》房状况调查、年审】工作经费列入同级】财政预算 》 ：第七条 廉租住】房保障资金实行项目！预算管理建设—行政主管部门应当会！同，有关部门于每—年第三季度根—据下年度廉租住【房保障计划编—制下年度廉》租住房保《障支出项目预算【经同级财政》部门审核并》报同级人民政—府批准后《实施财政部门要【根，据当地年《度廉租住房保障计】划落实？。廉租住房《保障资金来》源 第八条 ！建造廉租住房的资】金拨付按照舟—山市人？民，政，府投：资项目管理实施【细则和舟山》市基本建设资—金管理暂行办法的有！关规定执行其它保】障支出按照》批，准的廉租住房保障】支出项目预算根【据廉租住房保障计划！按年：拨付廉租住》房保障资金 — 第九条 【每年年终建设—行政主管《。部，门应当按照同级财政！部门规定报送年【度廉租住房保障【支出项目《决算年度廉租—住房保障支出项目】出现资金结余经同】级财政部门》。批准后可以继续滚存！下年度？安排使用 第十！条 ？实物配租的廉—租住房来《源主：要包括 【 ，   （一）政府新！建、配建、收—购的住房； 【     （二）！部分腾退的国—有直：管住房； 【     （三）社！会，捐赠的住《房；    【 （四）其他渠【道筹集？的住房？ 第十一—条， ：新建廉？租住房主要》采取：配套建设方式在经】济适用住房、普【。通商：品住房项《目，中配套建《设新建廉租住房【套型建筑面积—控制在50》。平方米以《。内 《 第十二《条 ？廉租住？房建设一律免收城市！基，础设施配《套等各种行政事【业性收费和政府【性基金　　　 【 第？三章　廉租住房保】障对象？和面积标准 — 第十三条 廉！租住房？的，保障方式《。以发放住房租赁【补贴为主《、实：物配：租和租金减》免为辅,实》物配租主《要对象为《低保家庭中的军烈】属、残疾人及家庭主！要劳：动力丧失劳动—能力的？无房户？ 第十四条【 申请廉租住房】的家庭应当同时符】合下：列条件  】  ： （：一，）申请人为》保，。障区域内城镇—常住户？口，并实际居《住一定年限》； ？    》。。 （二）家庭—年人均收入》低于：统计：部门公布的上年度】人均可支配收入【的60%《；  —   （三）—家庭人均住房建【筑面积在1》。。6平方米以》下   》  市区及各县【。。可根：据上：述条件制定分步保】障计划按照由—低到高的原则逐步解！决，每年：的具体申请条件由】建设：行政主？。管部：门向社会公》布 第十五【条 申请》人家庭？成员包括配偶—、实：际共同居住的—子女、父母和—其它具有《。法定赡养、扶养【或抚养关系》并实际共《同居住的人员 【 第十六条— 人均住房建筑面！积按保障区域—内家庭现有住房建】筑面积总和》除以家庭人口确【定廉租住房》保障：面积：按照家庭现有住房】建，。筑面积总和》。。与住房保障面积标准！的差额部分》核，定 第十—七条 《廉，租住房租金实行政】府定价廉租》住房租金标准—原则上由房屋的维】修费和？管，理费两项《构成并与城镇—低收：入家庭的《经济：承，受，能力相适应》具体：由，价格、？财政部门会同建【设行政？主管部门确定—报同级？人民政府《批准后公布执行【 ： 第十八条》 廉租住房—租金补贴实》行分层次保》障原则低《保家庭住房》租金补贴额》为市场平均租金的1！。00%低保边—缘家庭住房租金【补贴额为《。。市场：平均租金的》8，0%其它低收—。入家庭？住房租金补贴额为市！场平均租金的60%！市场平？均租金由价》格、财政部门会【同建设   【  ：行政主管《部门确？定报同级人民政【府批准后公布执行】 ？第十九条 在【住房保？障面：积标准内租住—现有公房的》低保家庭按照廉租】住，房租金标准缴—纳房租租住现有公房！的低保？。边缘家庭按》照公房租金标准【的70%交纳房租】其，他低收？入家庭按《照公房租金标准【交纳房租 》 第四章　—廉租住房《申请、审《核和：公示 第—二十：。条 廉租住房配】租实行申请、审【核、公？示，制符合条件》的予以？配租实物配租实【行轮候制《 第二十—一条 申请—人在申请廉租住【房时须到户籍—。所在：地的社区《领取舟？山市廉租《住房配租申请—表如实填报家庭基】本情况由申请人【向户籍所在地街【道办事处（镇政府】）提出申请并—提供以下资料 ！     （一）申！请人的书面申—请，；，     （！二）：。申请人及家》庭成员？的身份证《。、户口本《、现有？房屋产权证或租【住单位自管房、【房管部门直管公【房的面积证明； 】 ？  ：  （三《）低保户（》特困户、低保边缘】户）还须提供—低保：证明：。。（特困证、困—难家庭救助证等）】；  《  ： （四）申请人及家！庭，成员的收《入证：明 第二十二条！ ， 申请廉租》住房的程《序 ？    》 ，（一：）街道办事》处(：。镇政府)自受理之日！起30日内就—申请人的家庭收入】、，家庭住房状况是否符！合规定条《件进行审核提—出，初审意？。见并在申请人所在社！区张榜公布无异议】的将初审意见和申请！材料一并报送民政】部门：； 《     （二【）民政部门自收到申！请，材，料之日？起15日内就申请人！的家庭收入》是否符合规定条【件提出审核》意见并？转建设行政主管部】门；     】（三）建设行政主】管部门？自收到申请材—料，。之日：起，15日？内就申请人的家庭】住房状况是否符【合规定条件》提出审核意见　 】 ：第二十三条 经审！。核，。符合规？定条件的由》建设行政主管—部，门，予以公示《公示期？限为15《。日对经公示无—。异，。议或者异议》不成立的作为—廉租房保障对—象予以登记书面通】知申：请人并向社会公开登！记结果 《     经审核】不符合规定条件【的由建设行政主【管部门书面通知【申请人并说明理由申！请人对住房》。状况审？核有异？议的可以向建设行】政主管部《门申诉；对家庭收】入审核？有异议的可以向【民，政部门申诉 【 ，第二十四条 【建设行政主管部【门、民政部门以及街！道办事？处（镇政府）可【以通过入户调查、邻！里访谈以及》信，函，索证等方式对申【请，人的家庭收入和住房！状况：等进行核《实申请人及有—关，单位和个人应—如实：提供情况 》 第二十五条【 符合配租条件的！家庭：由建设行政》主管部？门核发廉租住房配租！。资格：证享：受，实物配租的家庭应】与建设？行政主？管部门签订廉租住】房租赁合《同，；享受住房》租金补贴的家庭凭租！房，合，同与建设行政主【管部：门签订租金》补贴合同租金补【贴从次月起享受按】季领取 第二】十六条 《。 实物配《租对象无正当理【由先后两次不接【受配租方案的—取消实物配》租资格一年内—不得重新申请但可享！受，租金补贴 》 ，第五章 》廉租住？房监督管理 — 第二十七条【 廉？租住房实行动态管理！一年一？审享受住《房租赁补贴或者【。配租廉租住房的【家庭：。应，当按年度向》。街道办事处（镇【政府）如实》申报家？庭人口、《收入、住房变动【情况（填写》廉租住房《家庭人口、住房、收！入状况表）街道【办事处（《镇政府？），对申报情况进行【核实并将申报情【况及核实结果报建】设行：政主管部门、—民政部门《 ？第二十八条 【建设行政《主管部门、民政部门！按各自职责对申报情！况进行复核》并根据？复核结果《和，有关规定《调整租？赁，住房补贴额度或【实物配租面积—、，租金等；《对不再符合规定条】件的应当《停止发放租赁住房】。补贴或？。者由承租人按照合】同约定退回廉—。租住房 第二】十九条 城—市低：收入住房困难—家庭有下列行为之一！的，应当按照《合同约定退回—廉租住房 》     【（一）将所承租【的廉租住房》转借、转租或者改】变用途的； —     【（，二）无？正当理？。由连续6个月—以上未在所》承租的廉租住房【居住的； —     （三）！无正当？理由累计6个月以上！未交纳廉《租住房租《金的 》 ，   ？ 城市低收入住房】困难家庭未按照合】同约定退回廉租住房！。的建设行政主管部门！。应当责令其限期退】回，；逾：期未退回的可以按】照合同约定》采，取调整租金等方式处！理 ？     城市】。低收入住房困难【。家庭拒绝接受前款】。规定的处理方式【的由建设行政主管】部门或者具体实施机！构依照有《关，法律法规规定处理 ！ ：第三：。十条　任何单—。。位和个人《有权对违《反本办法规定的行为！进行检举和控告【 第六章　法】律责任 》 第三十一条 】。城市低收《入，住房困难家庭隐瞒】有关情况或者提供】。虚假材料申》请廉租住房保障【的建设行政主—管部门不《予受理并给予警告 ！ 第三十二—条 对《以欺骗等不正—。当手段取得》。审核同意或者获得】廉租住房《保障的由建设行政主！。管部门给予警告；】对已经登记》但，尚未获得廉》租住房保障的取【消其登记；》对已经获得廉—租住房保《障的责令《其，退，还已：领，取的租赁住房补贴】或者退出实》物配租的住》房并按市场价格补交！以，前房租 《 第三十》三，条 建设行—政主管部门及有关】。。部门的工作》人员或？者市、县《（区）人民政府确】定的实施机构的工】作人员违反本办法】规定在？廉租住房保》障工作中滥用职权】、玩：忽职守、徇私舞弊的！。依法：。给予处分《；构成犯罪的依法追！究刑事？责，任 ： 第七章　附　【则 《第三：十四条 本办法】由市城建《。。委负责解释 — 第三十五条　本！办法自2《008年2月1日】起，施行舟山市定—海，城区廉租住》房管：理，办法：(试行)同时—废止 —