【 舟山市城镇！廉租住房管》理，办，法 ： 舟山市人民】政府关于《印发舟山市城镇廉】租住房管理》办法的通《知 舟政发—(20？08)9号 — 各县（区）【人民政府市政府【直属各单位 —    — 现：将舟山市城镇廉租】住房管理办法—印，发给你们《请认真？贯彻执行 — 二○○八年【二月一？日 第一章　总　！则 第一条 ！为建：立和完善城镇—廉租住房《保，障制度切实解—决城市低收入—家庭的住房困难根据！国家、省关于城镇廉！租，住，房管理的《相关规定结》合，本市实？际制定本办法 ！第，二条 《本办法适用》于舟山？市区岱山、嵊泗城区！内廉租住《房，保，障，及，监督管理 第】三条 廉》租住房保障》是指：政府在住房》领域向城《市低收入家庭中的】住房困难家庭提供】租金补贴或》以低廉租金》配租普通住房以及】。对承租的公》有住房给予租金【减免而提供的一种社！会保障 第四】条 各县（区）】建设行政主》管部门负《责廉租住房的管理】工作发？改（价格《）、财政、民政【 、国土资》源、：税务：、，。统计、公安、监察、！审计、金融》管，理等部门在》各自：职责范围内负责廉租！住房保障的有关【工，作 ？     —市房地产管》理局负责定海城【区廉租住房》的建设、管理—和供应工作各—县（区）房地产管】。。理局（处）负责本行！政区域内廉租住房】的建设、《管，理和供应工》作　 第》二章　廉租住房【资金：及房屋来源 】第五条？ 廉租住房的【资金来源主要包括 ！。 ？  ：  （一）按土地】出让金总额的2%】。提取廉？租住房？保障资金； 【    》 （二）住房公积金！增值收益在提取【贷款风险《准，备金和管理费用后的！余额； —   ？  （三）财—政预算安排资金；】     ！（四）直《管公：房出：售以及？拆迁补偿资》金的结余部分； 】     （五）社！会定向捐赠资—金及其他渠道筹措】。的，资金 《 第六《条 廉《租住房保障资—金实：行专项管理》、分账核算、—专款专用廉租住【房保障开支主—要用于 》     （【一）：建造、购《买、维修廉租住房】资金支出； —     【（二）廉《租住房的租》。金补贴支出； 】 ，     》（三）廉租住房的】租金减免《支出；    】。 城市低收入家庭】住房：。。状况调查、年审【工作经费《列入同级财政预【算 《第七条 》廉租住？房保障资金实行项目！预算管理《建设行政主管部【门，应当会同有关—部门于每年第三季度！根，据下年？度廉租住房保障【计划编制下年度廉租！住房保障支出项目】预算经同级》财政部门审核并报同！级，人民政府批》。准后实施财政部【门，要根据当地年度廉租！住房保障计划落实】廉租住房保障—资金来源 第八！条 建造廉租住】房的：资金拨付按照—舟山市？人民政府投资—项目管理实》施细则和舟山市基】本建：设资金管《理暂行办法的有关规！定执：行其：它保障支出按照【批准的廉租住房保障！支出项目预算根据】廉租住房保障计划按！年，拨付：廉租住？房保障资《金 第九条【 每年年终建设】行，政主管？部门应？当按照同级财政部门！规定报送年》度廉租住房保—障支出项目决—算年度廉租》住房保障支》出项目出现资金【结余经同级财—。政部门批准后—可以继续《滚存下年《度安排？使用： 第十条— 实物配》租的廉租《住房来源《主要包括 】  ：  （一）政—府新建？、配建、收》购，的住房； 】    （二）部分！腾退的国有直—管住房；《 ： ，。。   ？。  （三）社会【捐赠的住房；  ！ ，  （四）》其他渠道筹集的住房！ 第《十一条 》新建廉租住》房主要采取配—套建设？方式在？经济适用《住房、普通商品住】。房项目中配套—建设新建廉租住房】套型建？筑面积？控制：。在50平方米—以内 》 第十二条 廉租！住房建设一》律免收城市基础设】施配套等各》种行政事业性收费】和政：府性基金《　　　 第三】章　廉租住房—保障对象《和，面积：标准 《 第十三条 【廉租住房《的保障方式以发放】住房租赁补》贴为主？、实物配租和租【。金减免为辅,—实物：配租主要对象为【低保家庭《中，的军烈属、残—疾人及家庭主要【劳动力丧《失劳动能力的无房】户 第十—四条 申请廉【租住：房的家庭《应当：同时符合下列条件 ！    — （一）申请人【为保障？区域内城镇常—住户：口，并实际居住一定年】限； —    （二）家庭！年人均？收入低于统计—部门公布的》上年度人均可支配收！入的6？0%； 《     （】三）家庭人均住房建！筑面积？在16平方》米以下    】 市区及各县可【根据上述条件制【定分步？保障计划《按，照由低到《。高的原则逐步解决每！年的具体申请条件由！建设行政主管—部门向社会公布 】 第十五条 】申请：人家庭成员包括【配偶、实际共同居】。住的：子女、父母和其【它具有法《定赡养、扶养或抚养！关系并实际共同居】住的人员 》 第十六条 】人，均住房建《筑，面积按保障区域【。内家庭现《有住房建筑面积总】和除以家庭人口确】定廉租住房保障面积！按照家庭现有住房建！筑面积总《和与：住房保障面积标准】的差额？部分核定 第】十七条 《 廉租住房租金实】行，政府定价廉租住房租！金标准原则上由【房屋：的维修费《和管理费两项构成】并与城？镇低：收入家庭的》经济承？受能力相适》应，具体由价格、财政部！门会同建设》行政主管部门确定报！同，级人民政府批准后公！布执：行 第十八条 ！。 廉租住房租—金补贴实行分层次保！障原则低保》家，庭住房租金补贴额】为市场平均租金的1！00%低保边缘家】庭住房租金补贴【额为市场《平均租金的80%其！它低收入家庭—住房租？金补：贴额为市场》平均租金的60%】市场平均租金由价格！、财政部门会同建】设   》  行政主管—部门确定报同—级人民政府批准后】公布执行 》 第十九》。条 ： 在住房保障—面积标准内租住现有！公房的？低保家庭《按，照廉租住房租金标准！缴，纳房租租住现有公】房的低保《边，缘，家庭按？照公房租金标—准的70《%交纳房租》其他低收入家庭按照！公房租金标》准交纳房租 】第四章　廉》租住房申请、审【核，和公示 第二】十条 ？ 廉租住房配租【。实行申？请、审核《、公示制符合—条件的？予以：配，租实物？配租实行《轮候制 第二】十，一条 申请人在申！请廉租住《房时须？到户籍？。所在地的社》区领取舟山》市廉租住房配租申】请表如实《填报家庭基本—情况由申请》人，。。向户籍所在地街【道办：事处（镇政府—。）提出？申，请并提供以下资【料  —   （一）—申请人？的书面申请； 】   《  （二《）申请人及》家，庭成员的身份证、户！口本、现有房屋【产权证或租住单位自！管房、房管部门直】管公：房的面积证明—； 《  ：   （《三）低保《户，（特困户、低—。保边缘户）还须提供！。低保证明（》特，困证、？困难家庭救》助证等）；》     （四）！申请人及《家庭成？员，的收入证明 【 第二十《二条 ？ 申请廉租住房的】程序    ！ （一）街》道办事处(》。。镇政府)自受理【之日起3《0日内就申请人的家！庭收入、家庭—住房状？况是否符合规定条】件进行审《核提：。出初：审意见并在》申，请人所在《社区张榜公布无【异议的将初审—意见和申请材—料一并报送民政部】门； — ，   （二）民政部！门自收到申请材料之！日，起15日《内就申请《人的家庭收入是【否，符合规定条件提出】审核：意见并转建设—行政：主管部门；   ！  （三）建设行】政，主管部门自收—到申请？材料之日《。起15日内就申请人！的家庭住房状况【是否符合《规，定条：件提出审核意见　 ！ ：第二十三条 【经审核符合规定条件！的由：建设行政主管—部门予以公示—公，示，期限为15日对经】公示无？异，。议或者异议》。不成立的作》为廉租房保障对象】予以：。登记：书面通知申请—人并向社会公开登】记结：果     【。经审核不符合规定】条件的由《建设：行政主管部》门书面通知申请人并！说明理由申请人对住！房状况审核有异【议的可以向建设行】政主管部门申—诉；：对家：庭收入审核有—异议的可以向民【政部门申诉 】第，二十四条 》 建设行《政，主，管部门、《民政部门以及街道办！事处（镇政》府）可以通过入【户调查、《邻里访谈以》。及信函索证》等方式对《申请人的家庭收入】和住房状况等—进，行核实申请人及有关！。单位和个人应如实提！供情况？ ： 第二？十五条 符—合，配租条件的家庭由建！设行政主管部—门核发？廉租住？房配：租资格证享受实【物配租的家庭应与】。建设行？政主管部门签订廉租！住房租赁合同—；享：受住房租金补—贴，的家：。庭凭租？房合同与建设—行政主管部门签订】租金补贴合同租金补！贴从次月起享受按】季领取 《 ：第二十六条 实物！。配，租对：象无正当理由—先后两次不接受配】租方案的取》消实物配租资格一】年内：不得重新申请但【可享受租金补贴 ！第，五章 廉租住【房监督管理 — ， 第二十七》条 廉租住—房实行动态管理【一年一审享受住房租！赁，补贴或者配》租廉：租住房？的家庭应《当按年度向街道办】事处（镇政府）【如实申报家庭人口】。、收入、住房—变动情况（》填写廉租住房—家庭：人口、住《房、收入《状况表？）街道？。办事处（镇》政，府）：对申报情况进行【。核实并将《申报情况《及核实结果报—建设行政主管部门、！民政部门《 第《二，。十八：条 ： 建设行政主管部门！、民：政部门按各自职【责对申报情况—进行复核并根—据复核结果和有【关规定？调整租赁住房补贴额！度或实物配租面积、！租金等；对》不，再符合规定条件【的，应当停止发放租【赁住房补贴或者【由承租？人按：照合同约定退回廉】租住房 《。 第二十九—条 城市低—收入住？房困难家《庭有下列行为之一】的应当按照合同约】定退回廉租住房【     】（一：）将所承《租的廉租住房转借】、转租或者》改变：用途的；《 ？  ：   （二）—无正当理由连续【6个月以上未—在所承？租，的廉：租住房？居住：的；   】  （三）无正【当理由？累计6个月以上未交！纳廉：租，住房：租金的？   —  ：城市低收入》住房：困难家庭未按照合】同约：定退回廉租住房的】建设行政主管部【门应当责令其限期退！回；逾期未》退回的可以按—照合同约定》采取调整租金—等方式处理 —  《   城市低—收入住？房困难家《庭拒绝接受前—款规定的处》理，。方式的由建设行政】主管部？门或者？。具体实施机构—依，照有关法律》法规规定处理 【 第三十条—　，任，何单位和个》人有权对违反本办法！规定的行为进行检举！和控告 第六】。章　法？律责任 《 第三十一条 】 城市低收入住房】困难家？庭隐瞒有关情—况或者提供虚—假材料申请廉租【住房保障的建—设行：政主：管部门不予受理【并给予警告》 第三十二条】 对以《欺骗等不正当手【段，取得审核同》意或者获《得廉：租住房保障的由建】设行政主管部门【给予警告；对—已经登记但尚未【获得：廉，租住房保障的取消】其登记；《对已经？。获得廉租住房保【障的责令其》退还已领取的租【赁住：。房补：贴或者退出实—物配租？的住房并按市场【价，格补交以前房租【 第三十—三条 《建设行政《主管部门及有关部门！的工作人员或者【市、：县（区）人民政府】确定的实施机构【的工作人《员违反？本办法？规定在廉租》住房保障工作—中滥：用职权、玩》忽职守、徇私舞弊】的，依法给予处》分，；构成犯罪的依法】追究：刑事责任《 第七章》　附　则 》 第三十四条【 本办法由市城建！委负：责解释 第【三十：。五条　本办法自2】008年2月1日】起施：行舟山市定》海城：区廉租？住，房管理办法(试行】)同时废止》 《