！ ， 舟山市城》镇廉租？住房管理办法 】 舟？山市人民政府关于】印发舟山《市城镇廉租住—房管理办法的—通知 舟》政发(200—8，)，。9号 》各县（区）人—民政府市政》。府，直属各单位》     现！将舟山？市城镇廉租住房管理！办法印发给你—们请认真贯彻—执行 二○】。○，八，年二月一日 第】一章　？总　则 第一】条 为建》立，和，完，善城镇？廉，租住房？保障制度《切实解决城市低收入！家庭：的住房困难根据国】家、省关《于城镇廉租住房【管理的？相，关规定结合本市实际！制定本办法 】第二条 本办法适！用于舟？山市区岱山、—嵊泗城区内》廉，租住房保障及监督管！理 第三条【 廉租住》房保障是指政府【在住：房领域向《城市低收入家庭中】的住房？困难家庭提》供租金补贴或以低】廉租：金配租普通住房以】及对承租的》。公有住房给予租金】减免而提《供的一？种社会？保障 第四【条 各县（—区）建设行政—主管部门负责廉【租住房的《管理工作《发改（价格）、财】政、：民政 、国土资【。源、：税务：、统计、公》安、监察、审—计、：金融管理《等，部门在？各自职责范》围内负责廉》租住房保障的有关工！作     ！市房地产管》理局负责定》海城区廉租住房【的建设、管理和供应！工作：各县（区）房地产管！理局（处）负责【本，。行政区域《内廉租住房》的建设、管理和供应！工作　 第二章　！廉租住房资金及房屋！来源 》第五：条 ？廉，租住房的资金来源主！要包括   ！  （一）按土【地出让金总额的2】。%提取？廉租住？房保障资金》；  — ，  （二）住房公】积金增值收》益在提取贷款风险准！备金和管理费用后】的余额；《    【 ，。（三）财政预算安排！资金； 《 ：     （四】）直管公房》出售以及拆》迁补偿资金的结余部！分；    【 （五）社会—定向捐赠资》金及其他渠道—筹措的？资金 第六条！ 廉租住房保障】。资金实行《专项管理、》分账核算、专款专用！廉，租住房保障开支【主要用于 》  《   （一）—建造、购买、—维修廉？租住房资金支—出；：  》   （二》）廉租住房的租【金补贴支《出；：    【 （三）《廉租：住房的租金减免支】出；     】城，市低收入《家，庭住房状况调查、】年审工？作经费列入同—级财政预算 【 第七条 廉租】住房：保，障资金实行项目预算！管理建设行》政主管部《门应：当会同有关》部门于每年第—三季度？根据下年度》廉租住房保》障计划编制下年度】廉租住房保》障支出项《目预算经同级财政】部门：审核并报《同级：人民政府批准后实施！财，政部门要《根据当地年》度廉租住《房保障计划》落，实廉租住房》保障资金《来源 》第八条 建造廉租！住房的资金拨付按】照，舟山市人民政府【投资项目管理实施】细则和舟山市基【。本建设资金》管理暂？。。行办法的《有关规定执行其它】保障支出按》照批准的《廉租住房保障支出项！目预算根据廉租【住房保障计划按年拨！付廉：租住房保障资—金 第》九条 每年年终】建设行政《。主管部门应当—按照同级财政—部门规定《报送年度廉租住【房保障支出项目【决算年？度廉租？住房保障支出项目出！现资金结余经同级】。财政部门批准—后可以继《续滚存？下年度安排使用 】。 第十条 实】物配租的《廉租住？房来源主要包括 ！  ？ ，  （一）》政府：新建、配建、收购】。的住房；《     】（，二）部？分腾退的国有直管】住房；   ！。  （三《），。社会：捐赠的？住房；？     （四】）其他渠道筹集的住！房 第十—一，条 新建廉—租住房主要采取配】套建设方式在经济适！用住房、普通商品住！房项目中配套—建设新建廉租住房】套型建筑面积控制在！50平方《米，以内： 第十二条】。 廉租住房建设】一，律免收？城市基础设》施配套等各种—行政：事业性收《费，和政府性基》金　　　 第三！章，　廉租住房》。保，障对象和面积标【准 第十三条】 廉租《住，房的保障方》。式以发放住房—。租赁补贴为主、实物！配租和租《金减免为辅,实物配！。租主要对象为低保】。家庭：中的军烈属、残疾】人及家庭主要—劳动力丧失劳—动，能力的？无房：户 第十四条 ！ 申请廉租住房的】家庭应当同时符合】下列条件 —    》 （一）《申请人为保》障区域内城》镇常住户口并—实际居住一定年【限； 《     （二）！家庭年人《均，收，入低于统计部门公布！。的上年度人均可【支配收入的60%】； 《     （三）】家庭：人均住房建筑面积在！16平方米》以下   —  市区《及各县可《根据上述条件制定分！步保障计划按—照由低？到高的原《则逐步？解决每年的具—体申请条件由建设行！政主管部门向社【会公布 第十五！条 申请人—家庭成员《包括配偶、实际共同！居住的子女》、，父母和其《它具有？法定赡养、扶—养或抚养关》系，并实际？共同居住的人员 】。 第十六条 人！均住房建筑》面积按保障区域内家！庭现有？住房建筑面积总和除！以家庭人《口确定廉租住房【保障面积按照家庭】现有：。住，房建筑面积总和与住！房保障面积》标准的差额部分核】定 ： ：。第十七？条 廉租》住房租？金，实行：政府定价廉》租住房租金标准【原则：上由：房屋的？维修费和管理费两项！构成：。并与城镇《低，收入家庭的》经济承受能力相适】应具体由价格、【财政部门会同建【设行政主管》部门确定报同级人民！政府批准后公布【执行 》。。第十八条《 廉租《住房租金补贴实行】分层次保障原—则低保家庭》住房租金补》。贴额为市《场平均租《金的100%低保】边缘家庭住房租金】补贴额为市》场平均租金的80%！其它低收入家庭【住房租金补贴额为市！场，。平均租金的6—。0%市场平均租金】由价格、财政—部，门会同建设》。   《  行政主管部【门，确定报同级》人民政府批准—。后公布执行》 第十九条 ！在住：。房保障面积标准【内，租住现有公房的低保！家庭按照廉租—住房租金标准—缴纳房租租住现有】公房的低保边缘家】庭按照公房租金标】准的70%》交纳房租其他—低收入？。家庭按照公房租金标！准交纳房租 第！四章　廉租住房【申请、审《核和公示 第】。二十条 》廉租：住房配租《实行申？请、审核、公示制符！合条件的予以配租】实，物配租实行轮候制】 第《二十一条《 申请人在申【请廉租？住房：时须到户籍所在地】的社：区领取舟山市廉租】住房配租申请表如实！填报家庭基本情况】由申：请人向户《籍所在地街道办事处！（，镇政府）提出申请并！提供以下资料 【   》  （一）申请人】的书面申请； 【 ？    （二）【申，请人及家庭成员【的身：份，证、户口《本、现有《。房屋产权证或—租住单位《自，。管房、房《管部门直管公房的】面积证明《； 《。  ：   （《三）低保《户（特困户、低【保，。边缘户）还须提供低！保，证明（特《困，证、困？难家：庭救助证等）—；     【（，四，）申请人及家庭【成，员的：收入证明 【第二十二条》 ， 申请廉租住房的】程序 ？ ：  ：   （一》）街道办事处—(，镇政府)自受理之日！起，30日内就申请【人的家庭收》入、家庭住房状【况是否？符合规定《条件：进行审核提出—初审意见并在—申，请人所在社区张榜】。公布无异议的将【初审意？见，和申请材料一并【报送民政部门； ！     —。（二）民政部门自收！到申请材料之—日起15日内—就，申请人的家庭收【入是否符《。合规定条件提—出，审核意见并》转建设行政主管部门！；  《  ：。 （三）《建设行政主管部门自！收到申请材》料之日起15日【内就申请人的家庭住！房状况是《否符合规定条—件提出审核意见　】 ， 第二十》。三条 经审核符】合规定条件》的由建设《行政主管《部门：予以公示《公示：期限为15日对经】公示无异议或—者，异议不？成立的作《为廉租房保》障对象予以登记书】面通：知申：请人并向社会公【。开，登记结果 —    经审核【不符合规定条—件的由建设行政主管！部门：书面通？知申请人并》。。说明：理由申？。请人对住房》状，况，审核有异议的可以】向建设行政主管部门！申诉；对家庭—收，入审核有异议的可以！向，民政部门申诉— 第二》十四条 建—设行政主管部门、】民，政部门以《及街道办事处（镇政！府）可以通过入户调！查、邻里访谈—以，及信函索证等方式对！申请人的家庭收入】。和住房状况等进行】核实申？请人：及有关单位》和，个，人应如实提供—情况 《 ，第二十五条 — 符：。合配租条件的家庭】由建设？行政主管《部门核发廉租住房配！租资格？证享受实物配—租的家庭应与—建，设行政主管部门签订！廉租住房租赁合同；！享，。。受，住房租金补贴的家】庭凭租房合》。同与建设《行，政主管部《门签：订租金补《贴合同？租金补贴从次月起】享受按季领取— ？第二十六《。条 ： 实物配租对象【无正当理《由先后两次不接受配！租方案？的取消实物配租资】格一年？内，不得重新申》请但可享受租金补贴！ 第？五章 《廉租：住房监督管理—。 第二十七条】 ， 廉：租住房实《。行动：。态管理？一年一审享受住【房租赁补贴》或者配租廉租住【房的家庭应当按年】度向街？。道办事处（》镇政府？）如实申报家庭人口！、收：入、住房变动—情况（填写廉租住】房家：庭人口、住》房，、收入状况表—）街：道办事处（镇政府】）对申报情况—。。进，行核实并将申—报，情况及核实结—果报建？设行政主《管部门、民政—部门 《 第二十八条 建！设行政主《管部门、民政部【门按：各自职？责对申报情况进【行复核并《根据复核结果—和有关规定调整租赁！住房补贴额度或实物！配，租面积、租金等；对！不再符合规定—条件的？应当：停止发放租赁—住房补贴或者由【承租人按照合同【约定退？。回廉租住房》 ， ：第二十九条》。 ：城市低收入住—房困难家庭有下列】行为之一的》应当：按照合同约定退回廉！租住房 》     （一）！将所承租的廉租住房！转借、转租或者改变！用途的； 【     （二）】无正当理由连—续6个月以上未在所！承租的廉租住房【居住的； 【。   ？  （三）无正当】理由累计6》。个月以上《未交纳廉租住房【租金的？  》   城市低收入】住房困难家庭—未，按照合同约定—退回廉租住房的建】设行政主管部门【应当：责，令，其，。限期退回；》。逾期未退回的可【。以按照合同约—。定采取调整租金【等方式？处理 《     城【。市低收入住房困难】家庭拒绝接》受前款？规定的处理》方式的由建设行政】主管部？。门或者具体实施机构！依照有关法律法【规规定处理 第！三十条　《。任何单？位和个？人有权对《违反本？办，法规：定的行为进》行检举和控告 【 第六章》　法律责任 【 第三十一条 【 ，城市低收入住房困难！家庭隐瞒有》关情况或者提供虚】假材料申请廉租住房！。保障的建设行政【主管部？门不予受理并给予】警告 第三【十二条 对以【欺骗等不正当手【段取得审核》同意或？者获得？廉租住房保障的由】建设行政主管部门】给，予警：告；对？已，。。经登记？但尚未获得廉—租，住房保障的取—消其登记；对—已，经获得廉租住房保障！。的责令其退》。还已领取的租赁【住，房补贴或者》退出实？物配租的住》。房并按市场价格补交！。以前房租 — 第三十三》条 ： 建设行政》主管部门及》有关部门的工作人】。员或者市、县（【区）人？民政府确定的—实施机构的》工作人？员违反本《办法规定在廉—。租住房保障工作中滥！用，职，权、玩忽职守、【徇私舞？弊，的，依法给予处分；构成！犯罪的依法追究【刑事：责任 第七—章　附　则 【 ，第三十四条 【本办法由市》城建：。委负：责解：释 《第三十五《条　本办法自2【008年2月1日】起，施行舟？山市定海城区—廉租住房管理办法】(试行)同时废【止 ？ ：