— 舟—山市城镇廉租住房管！理办法 舟山！市人民政府关—于，印发舟山市城—镇廉：租住房管理办法的】通知 ？ 舟政发(2—0，0，8)9号 各】县（区）人民政【府市政府直属各单位！。  》   ？现将舟山市城镇廉租！住房管理办法印发】给你们请《认，真贯：彻执行 【二○○八《年二：月一日 第一章】　总　则 第】一条 为》建立：和完善城镇廉—租住：房保障制度切实解决！城市低收入家庭的】住房困难《根据国家、省—关，于，城镇廉租住房管理】的相：关规定结合本市实际！制定本办法》 ？第二条 》本办法适用》于舟山市区岱山、嵊！泗城区内廉租住房保！。障及监督《管理 》第三：条 ： 廉租住房保障是指！政府：在住：房领域向城》市低收入家庭中【的，住房：困难家庭提供租金补！贴或以低廉租金配】租普通？住房以？。及对承租的公有住房！给予租金减免而提供！的，。一种：社会保？障 第四条 】 各县（《区）建设行》政主管部门负—责廉租住房的管理工！作发改（价格）、】财政、民政 、【国土资源、税—务、：统计、公《安、监？察、审计、金融【管理等部《。。门在各自《职责范？围内负责廉租住【房保障的有》关工作   ！  市房地产管理】。局负责定海城区廉租！住房的建设、管理和！供应工作《各县（区）》房地：产管理？局（处）负责—本行政区域内—廉租住房的建设【、管理和供应工作】　 第二章　廉】租，住房资金及房—屋来源 第五】条 廉租住房【的资：金来源？主要包？括   【 ， （一）按土地出】让金总额的2%【提取廉租住房—保，障资金； 】   ？。 （二）住》房公积金增》值收益在《提取贷款《风险：准备金和《管理费用后的余额】； 《     》（三：）财政？预算安排资金—； 《。     —（四）直管公—房出售以《及拆迁补偿资金的】结余部？分； ？ ，    （五）【。社会定向《捐，赠资：金及其他渠道筹【措，的，资金： ？ 第六条 廉【租住房保障资金实】行专项？。。管理、？分账核算《、专款专用廉—租住房保障开—支主要用于 【  ？ ，  （一）建造、购！买、维修廉租住房资！金支出； 【  ： ， ， ，（二：）廉：租住房的租》金补贴支出； ！     （三）】廉租住房的租金减】免支出； 》。  ：。   城市低收【入家庭住房状况【调查、？年审工？作经费列入同级财政！预算 第—七条 廉租住【房，保障资金实行项目预！算管理建设行—政主管？。部门：应当会同有关部【门于每年第》三季度根据下年【度廉租住房》保，障计划编《制下年度《廉租住房保障支出项！目预算经同》级财政部门审核并报！同级人民政府批准后！。。实，施财政部门要根据当！地年度廉《租住：房保障计《划落：实，廉租住房保》障资金来源 】。。第八条 建造廉】。租住房？的资金拨付按照舟山！市，人，民政府投《资项目管理实施细】则和：舟山市基本建设资金！管理暂行办法的有】关规定？。执行：其它保？障支出按照批—准的廉租住房保障】。支，出项目预算根据【廉租住？房保：障计划按年拨付廉】租住房保《障资金 第九】条 每年年—终建设行政主管【部，。门应当按照同级财】政部门规定报—送年度廉租住房保】障支出项目》决算年度廉租住【房保障支出项目【出，现，资金结余经》同级财政部门批准】后可以继《续滚存下《年，度安排使用 】第，十条 ？ 实物配租》的廉租住《房来源主要包括 ！。     —（一）？政府新建、》配建、收购的—住房：；  —   （二》），部分腾退的国有直】管，住房； 《  《  ： （三）社会捐【赠的住？房；：     （四）！其他渠道筹集的住】房 ： 第十《一条： 新建廉》租住房？主要：采取配套建设方【式在经？济，适用住房《、普通商品住房【项，目中：配套：建设新建廉租住【房，套型建筑《面积控制在》5，0，平方：。米以：内 第十二条！ ：廉租住？房建设？一律免收城市基础设！施，配套等各《种行政事业》性收费和政府性基】金　　？　 第三章【　，廉租住房保》障对象和面积标准】 ，。 ：第十三条 廉租住！房的保障方式以发放！住房租赁补》贴，为主、实《物配租和租金减【免为辅,实物配租】主，要对象为低保家【庭，中的军？烈属、残疾人及家】。庭主要劳动力丧失】劳动能力的》无房：户 ： 第？十四：条 申请廉租住房！的家庭应当同时符】合下列条件 【 ，     （一【）申请人为保障区】域内城镇常住户口】并实际居住一定【年限； 》 ， ，  ：  ：（二）家庭》年人均收入低于统】计部：门公：布的上年度》。人均可支配》收入的6《0%； 》 ，  ：   （三）家庭人！均，住房建筑面积—在16平方米以【下   》 ， 市区及各县可根据！上述：条件制定分》步保障计划按照由】低，到高的原《则，逐步解决每年的具】体申请条件由建【设行：政主管部门》。向社：。会公布 》 第十五条 申请！。人家庭？成员：包括配偶、》实际共？同居住的子女—、，父母和其它具有【法定赡养、扶养或】抚养关？系并实际共同居【住的人员 》 ， 第十六条》 ：人，均住：房建筑面《积按：保障区域内家庭现有！住房建筑面积总【和除以家《庭人口？确定廉租《。住房保障《面积按照家庭现【有住房建筑面积总】。和与住房《保障面？积，标准的差额部—。分，核定 ？ 第十七》条 廉租住房租金！实行政府定价廉【租住：房，租金标准原则上【。由房屋的维修费【和管理费两项—构成并与城》镇低收入家庭—的，。经济承受《能力相适应具体【由价格、财政部【门会同建设行政【主管部门确定—报，同级人民政》府批准后公布执行 ！ 第十八条 【 廉租住房》租金补贴实行分层次！保障原则低保家庭】住房租？金补贴额为市场【平均租？。金的100》%低保边缘家庭住】。房租金补《贴额为市场平均租】金的80%》其它：低收入家庭住—房租金补贴额为市场！平均租金的60【。%市场？平均租金由价—格、财政部门会【同建设 《     行政【主管部门确》定报同级人民政府】批准后公布执—行 第十—九条 在》住房保？。障面积标准内租住现！有公房的低》保家庭按《照廉租住房租金标】准缴纳房《租租住现有公房的】低保边？缘家庭按照公房租】。金标准的70—%交纳房租其他【低，收入家庭按照公【房租金标准交—纳房租 第【四，章　廉租住房申请】、审核和公》示， 第二十条 】 廉租住房配租实】行，申，请、审？核、公示制符合条件！。的，予以：配租实物配》。租实行轮候制— 第二》十一：条 申请人在申】请，廉租住房时须到户籍！所在地的《社区领取舟山市【廉租住房配租申【请表如实填报家【庭基本情况由—申请人向户籍所在地！街道办事处（镇政府！）提出申请并提【供以下资料 ！    （一—）申请人的书面【申，请；   】  （二）申—请人及家庭成员【。的身份证《、户口本、》现，有房屋产权证或租】住单位？自，管房、房管部门直】管公房的《面积证明； —。 ？    （三）低保！户（特困户、低保边！缘户：）还须提供低保证】明（特困证、困难家！庭救助证《等）；   【  （四）申请【。人及家庭成员的收】入证明？ ： 第二十二条 申！请，廉租住房《的程序？ ： ：。    《（一）街道办事处】(镇政？府)自受理》之，日起30日内就【申请人的家庭—收入：、家庭住房状—况是否？符合规定条件进行】审核：。提出初审意》见并在申请人—。所在社区张榜公【布无异议的将—初审意见和申请【材料一并报送民政】部门； — ，    （二）民政！部门自收到申—请材：。料之日？起1：5日内就申请人【的家庭收入是否符】合规定条件提出【审核意见并》转建：设行政主管部—门；   —  （三《）建设行政主—管部门？自，收，到申：请，材，料之日？起1：5日内就申》请人：的家庭住房状—况是否？符，合规定条件提出【审核意见　 — 第二十》三条 ？ 经审核《符合规？定条件的由建设行政！主管部门予以—公示公？。示期限？为15？日对经公示》无异议或者异议【不成立的作为—廉租：。房保障对《象予以登记书面通】知，申请人？并向社？会公开登记》结果  》   经审》核不符合《规定条件的由建设行！政主管部门》书面通知《申请人并说明理【由申请人对住房状】况审核有异议—的可以向建设行政主！管部门申诉；—对，。。家庭收入审核有异】议，的可以？向民政部门》申诉 第二十四！。。条 建设行政【主管部门、民政部门！以及街道办》事处（镇《政府）可以通过【入户调查、邻里访谈！以及信函《索证等方式对申【请人的家庭收入和】住，房状况等进行核【实申请人《及，有关单位和个人应如！实提供情况 】第二十五条 符合！配租条？件的家？庭，由建设行政》主，管部门核发廉租【住房配租《资格证享受实物配租！的家庭应与建—设行政主管》部门：签订：廉租：住房租赁合》同；享受住房—租金补贴《的家：庭凭租房合》同与建设行政主【管部门签订租—金补贴合同租金补贴！从次月起享》受按季领取 【 第二十六》条 ？。实物配租对象无正】当理由先后两次不】接受配租方案的取消！实物配租资格一【年内不得重新申请但！可，。享受：租金补贴 第五章！ ， 廉租住房监督【管理 》第二十七条 廉】。租住房实《行动态管理一—年一审享受住房租】赁，补贴或者配租廉【租，住房的家《庭应：当按年度《向街：道，办事处（镇》政，府，。）如实申报家庭人】口、收入、住—房变动情况（—填，。写廉租住房家庭人口！、住房、收入—。状况表）街道办事】处（镇政府）—。对申：。报情况进行》核实并将《申报情况及核—实结果报建设—行政主管部门—、民政部门 【 ，第二：十八条 建设【行政主管部》门、民政部门按各】自，职责对申报情—况进行复核》并根据？复核结果和有—关规定调整》租赁住？房补贴额度或实物配！租面积、租金等；】对不：再，符合规定条》件，的应当？停止发放租赁住【。房补贴或者由承租】人按照合同》约定退回廉租住房 ！ 第二十》九条 城市—低收入住房困难家庭！有下列行《为之一的应当—按照合同约定退回廉！租住房 —    《 （一）将所承租的！廉租住房《。转借、转租或者【改，。变用途的； 】。    《 （二）《无正当？理由连续《6个月？以上未？在，所承租的《廉租住房居住的；】 《    （三）无正！当理由累《计6个？月以上未交纳廉租】住房租金的 【  ？   城市低收【入住房困难家庭未】。按，照，合同：约定退回廉租住房】的建设？行政主管部门应当责！。令其限？期退回；逾》期未退回的可以【按照合同《约定采取调整租金等！方式处理《 ？  ：   ？城市低收入》住房困难家》。庭拒绝接受》前，款规定的《处理方式的》由建设行政》主管：。部，门，。或者具体实施—机构依照有关—法律法规规定处理 ！ 第？三十条　任何单位和！个人有权对违—反本办法规定的行】为进：行检举和控告—。 第《六章：　法律责任 第！三十一条 》 城市低收入—住房困？难家庭隐《瞒有关情《况，。或者提供虚》假，材料申请廉租住房】保障的建设行—政主：管部门不予受理并】给予警告 【第三十二条 — 对以欺骗等—不正当手段取—得审：核同意或者获得【廉租住房保障的由建！设行政？主管部门给予警告】；，对已经登《记但尚未获得—廉租住房保》障的取消其登—记；对已《经，获得廉租住房保障的！责令其退《还已领取的》租赁住？房补：贴或者退出实物配】租的住房并按市场价！格补：交以前房租 【 第三十三》条 建设行政主管！。部门及有关》部门的工作》人员或者市、县（】区）人？。民，政府确定的实施机构！的工：作人员违反》本办法规定在廉租住！房保障工作中滥【用职权、玩忽—职守：、徇私舞弊的—依法给予处分；【构成犯罪的》依法追究刑事责任】 第七章　附　】则 第三十四条！ 本办法》由市城建委负—责解释？ ， 第？。三十五条　本办法自！2008年2—月1日起施行舟山】市定海城区廉租【住房管理《办法(试行)同时废！止 》