。 ？ 】。舟山市城《。镇廉租住房管—理办法 — 舟山市人》。民政府关于印发舟】山市城镇廉租—住房管理办法的通】知， 舟政发(200！8)9号 — 各县（区）人【民政：府市政府直属—各单位 【    《现将舟山市城镇廉】租住房管理办—法印发给你们请【认真贯彻执行— 二○○【八年二月一》日 ： 第一？章　总　则》 第一条 【 为建立和完善【。城镇廉？租住房保《。障制度切实解决城】市低收入家庭的住】房困难？根据国家、省关于】。城，镇廉租住房管理的相！关，规定结合本》市实际制定本办法】 ：。 第二条《 本办法》适用：于，舟，山市区岱山》、嵊泗城区内—廉，租住房保障及—。监督管理《 第三条 【 廉租住房》保障是？指政：。府在住？。房领域向城市—低收入家《庭中的住房困难【家庭提供租金补贴或！以低廉租金配租普】通住房以及对承租的！公有住房给予租金减！免而提供的一种社】会保障 —第四：条 各县（区）建！设行政主《管部：门负责廉租住房【的管理工《作发改（《价格）、财政、民】政 、国土资源【、税务？、统计、公》安、监察、审—计、金融《管理等部门在各【自职责？范围内？负责廉租住房保【障的有？关工作 —   ？  市房地产管【理局负责定海城区】廉租住房的建设、管！理和供应工作各县】（区）房地》产，管理局（处）负责】本行政？区域内廉租》住房的建设、—管理：和供：应工作？　 第二章　廉租！住房资？金及：房屋：来源 第五条】 廉租住房—的资：。金来源主《要包括 》     —（一）按土地出【让金总？额的：2%提取廉租住【房保障？资金； 》 ，     》（二）？住房公积金》增值收益在提取贷款！风险准备《。金和管理费用—后的余额； 【    》 （三）财》政，预算安？。。排资金？； ？  《   ？（，四，）直管公房出售以】及拆迁补偿资金【的结余？部分：； ：   ？  ：（，五，）社会定向捐赠资金！。及其他渠道筹措的资！金 第六条 ！ 廉租住房》保障资金实行专【项管理、分账核算、！专款专用廉租住【。房保障开支主要用于！ ，    — ，。（一）建造、—购买、维修廉租住】房，资金支出《；  —   （《。二）廉租住房的【租金补贴《支出：； ？ ：    （三）【廉租住房的租金减免！支出：；    —。 城市低收入家庭】住房状况调》查、年审工》作经费列入同—级财政预算》 ： 第七条《 廉租住》房保障？资金实？行项目预算》管理建设《行政主？管部门应当会同有关！部门于每年》第三季度根据下【年度廉租住房保【障计划编制下—年度廉？租，住房保障支出项目预！算经同级财政—部门审核并报—同，级人：民政府批准》后实施财政部—门要根据当》地年度？廉租住房保障计划落！实廉租住房保障资金！来源 》第八条？ 建造廉租住房】的资金？拨，付按照舟山》市人民政《府，投资项目管理—实施细则和舟山【市基本建设资金管理！暂行：。办法的有《关规：定，执行其？它保障支出按照批】准的廉租住》。房保障？支出项目预算根据廉！租住房保障》计，划，按年拨付廉租住房】保障资金《 ？第九条 每年年终！建设行政主管—部门应当按照同级】财，政部门规《定报送年《。。度廉租住《房保障支出》项目决算《年，度廉租？住房保障《支出项目出现资【金结余经《同级财政部门批准后！可以继？续滚存下年度—安排使用 — 第十条 实物配！租的廉租《住房来？源主要包括 —     【（一）政府新建、】配建、收购的—住房； 》     （二】）部分腾退的—国，有直：。。管住：。房；   】  （三）社会【捐赠的住房； 】    （》四）其？他渠：道筹集的住房— 第十一条【 新？建廉租？住房主要采取配【套建设方式在经济】适，。用住：房、普通商品住房】项，目中配套建设新建】廉租住房《套型建筑《面积控？制，在50平《方米以内 》 第十二条 】 廉租住《房，建设一律免收城【市基础？设，施，配套：等各：种行政事业性收【费和政府性》基金：　　　 》。 第：三章　廉租住房【保障对象和面积标】准 第》十三：条 ？廉，租住房的保障方【式以发？放住房租赁补贴为】主、实物《配租和？。租，金减免为辅》,实物配租主要【对象为低保家庭【中的军烈属、—残疾人？及家：庭主要劳动力丧【失劳动能力的无房户！。 第十四条 】 申请？廉租：住房：的家庭应《当同时符合下—列条件 《  《   （一）申请人！为保：障，区域内城镇》常住户口并实—际居住一定年—限；  【   （二）家庭】。年人均收《。。入低于？统计：。。部门公布的上年度人！均可支配收入—的60%《；     ！（三）家庭人均住房！建筑面积在16平方！米以下？  ？   ？市区及各县可根【据上述条件制定分步！保，。障，计划按照由低—到，高的原则逐步解决每！年的具？体申请条件》由，建设行政主管部门向！社会公布 》 第十五条 申！请，人家庭成员包括配偶！、实际共同居住【的子：女、父母和其它【具有法定赡养—、扶养或抚养关系】并实际共同居—住的人员 — 第十？六，条 ： 人均住房建筑【面，积按保障《区域内家庭》。现有住房建筑面积】总和除以家庭人口】确定：廉租住房保障面积按！照家庭现有住房【建筑面积总和—与住房保障面积标】准的差额部分核定 ！ 第十七条 】廉租住房租金实行政！府，。定价廉租住房租【金标准原则上由房】屋，的维修？费和管理费两项【构成并？。与，城镇低收入家—庭的经济承》受能力相适应—具体由价格》。、财：政部门会同建设行】政主管部门确定报同！级人民政府批准后】公布执行 第】。十八条 《 廉租住房租金【补贴实行《分层：次，保障原？则低保家庭住房租金！补贴额为《市场平？均租金的100%低！保边缘？家庭住房租金补贴额！为市场平均租金【的80%其它—低收入家庭住—房租金补贴额为市】场平均租《。金的60%市场平】。均租金由价格、【财政部门《会同建设《  ？   ？行，政主管部门确定【报同级人民政府批】准后公布《执行 第十【九条 在住房保】。。障面积标准内租住现！有公房的低保家【庭按：照廉租？住房租金标准—缴纳房租租住现有公！。房的低保边缘家庭】按照公房租金标准的！70%交纳房—租，其他低？收入家庭按照—公房租金标准交纳】房租 第四章　！廉租住房《申请、审《核和公？示 第二十条】 廉租住房配租实！行申请、审核、【公示：制符合条件的予以配！租实物？。配租实行轮候制 ！ 第二十一条 申！请人在申请廉—。。租住房时须》到，户籍：所在地的社区领取】舟山市廉租住房配】租申请表如实填报】家庭基？本情况由申》请人向户籍所在地】。街道办事处（镇政】府）：提出申请并提供以】下资料 【  ：。  （一）申—请人的？书面申请； 】    《 （二）申请人及家！庭成员的《身份证、户口本、现！。有房：屋产权证或租住【单位自管房、房管】部门直管公房的面积！证明：；   【。  （三《）低保户（特困【户、低保边缘户）】还，。。须提供低保证明（】。。特，困证、困难家庭救】助证等）；》     （四】），申请人及家》庭成员？的，。。收入证？明 第二—十二条 申请【廉租住房的程—。序， ， ：     （—一，）街道办事处(镇政！府)自受《理之日？起，。30日？内就申请《。人的家庭收入—、家：庭住房状况是否符合！规定条件进行审核】提出：初审意见并在申【请人：所，在社区张榜公布无】异，议的将初审意见和】申请材料一并—报送民？政部门； —     （二】），民政部？门自收到《申请材料之日—。起15日内就申请】人的家庭收入是否符！合规定条件提出审核！意见并转建设行政】主，管部门；    ！。 （三）建设行【政主管部门》自收到申《请材料之日起1【5日内就申请人【。的家：庭住房状况》是否符合规定条【件，提出审核意》见　 ？。 第？二十三条 经审核！符合：规定条件的由建设行！政主管？部门予以公示公示期！限为15日对经【公示无？异议或者异》议，不成立的作为廉【租房保障对象—予以登记书面通【知申请人《并向：社会公开登记—结果 ？ ，    经审—核不符？合规定条件的—由建设行政》主管部门书》面通知申《请人并？说，明理由申请》。人，对，。住房状况审核有异】。议的可以向建—设行政主管部门【申诉；对家庭收入】审核有异议的—可以向民政部门申诉！ 第《二十：四，条 建设行政【主，管部门？、民政部门以及【街，。道办事处（镇—。政府）可以通过入】户调查？、邻里访谈以及信函！索证等方式对申请】人的家庭收入和住房！状况等？进行核实申请人及】有关单？位和个人应如实提】供情况 》 第：二十五？条 符合配—租，条件的家《庭，由建设行政主管部】门核发廉租》。住房配租资格—证享受？。实物配租《的家庭应与建—设行政？主，管部门签订廉租住】房租赁？合同：；享受住房租—金，。补贴的家庭凭租房合！。同与建？设行政主管部门【。签订租金补贴合同租！金，补贴：从次月起享受按季】领取 《 第二十六条 【 实物？配租：对象无正当理由先】后两次不接》受配租方案的—取消实物配租资【格，一年内不得重新申】请但可享受租—金补贴 第五章 ！ 廉租住房监督管理！ 第二十—七条 廉租住【房实行动态管理一年！一审享？受住房租《赁补贴或者配租【廉租住房的》家庭应当《。按，年度向街《道，办事处（《镇政府）如实—申报家庭人口、【收入、住房变动【情，况（填写廉租住房】家庭人口《、住房、收入状况】表）街道办事处（】镇政府）对申报情】况进：。行核实？并将申报情》况及核实结果—报建：设行政主管部—门，、民政部门 】第二十八条》 ， 建设行政主管部门！、民政？部门按各自》职责对申报情况【进行复核并根—据复核结《果和有？关规定调整租赁【住房补贴《额度或实《物配租面积、—租金等；对不再符合！规，定条件的《应当停止发放租赁】住房补贴或者由承】。。。租人：按，照，合同约定退回廉【租住房 》 第二十九条 】。城市低收入住房困难！。家庭：有下列行为之一的】应当按照合同约定退！回廉租？住房   】  （一）将所承租！的廉租住房》转借、？转租：或者改变用途的； ！  《   ？。。（二）？无正当理《由连续6个月—以，上，未，在所承租的廉租住】房居住？的； 》 ，    （三）无】正当理？。由累计6个月以【上未交纳廉》租住房租金的 ！     城市低】收入住房困难—家庭未按照》合同：约定退回《廉租住房的建—设行政主《管部：。门，应当责令其限期退】回；逾期未》退回的可以按—。照合同约定》采取调整租金—等，。方式处理 】   ？ 城市低收入住房困！难家庭拒绝接受【前款规定的处理方】式的由建设行政主】管部：门或者具体实施机构！依照：有关法律法规规定】处理 》第三十条　》任何单位和个人有权！对违反本办法规【定的行为进行检【举和：。控告 第六章】　法律责任 】第三十一条 【城市低收入》住房困难家庭—。隐瞒有？关，情况或者提供虚假材！料申：请廉：租住房保障的—建设行政《主管部门不》予，受，理并给予警告 ！第三十二条 对以！欺骗：。等，不正当手段取得审】核同意或者获—。得廉租住房》保障的？由建设行政主—管部门给予警告【；对已经《登记：但，尚未获得廉租住【房保障的《。取消其登记；对【已经获得廉租住【房保障的《责令其退《还，已领：取的租赁住房—补贴或者退出—实物配租的住房并】按市场价格补—交以前房租 第！三十：三条 建设行【政主：管部门？及有关部《门的工作人员或者市！、县（区）人民政】府确定的实》施，机构的工作人员违反！本办法规定在廉租住！房保：障工作中滥用职【。权、：玩忽职？守、徇私舞弊—的依法给予处—分；构成犯罪的【依，法追究刑事》责任： 第七《章　附　则 】第三十？四条 本办法【由市城建委》负责解释 【第三十五条　本办法！自200《8年2月1》。日起施行舟山市定海！。城区：廉租住房管理—办法(试《行)同？。时废：止 ： ， ：