— 舟山市城！镇廉租住房》管，理办法 【舟山市人民政—府，关于印发舟山—市城镇廉租住房管】理办法的通》知 ？舟政发(2008】)9号 各县】（区）人《民政府？市政府直属》各单位？   —  现将舟山—。市城镇？廉，租住：房管理办法印—发给你们请》认真：贯彻执行 — 二○○八年二月！一日： 第？。一章　总　则— 第一条— 为建立和完善】城镇廉？租住房保障制度【切实解？。决城：市低收？入家庭的《住房困难根》据国：家、省关于》城镇廉租住房管理】的相关规定结—。合本市实际》制，定本办法 第二！条 本办法适【用于舟山市区岱山、！嵊泗城区内廉—。租住房保障及监【督管理 《 第三条 【廉租住房保障是指】政府在住房》领域向城市》。低，收入家庭《中的住房困》难家庭提《供租金补贴或以【低廉：租金配租普通住房以！。及对承租的》公，有住：房给予租《金减：免而提供的》一种社会保障 】 第四条 各县（！区）建设行政主【管部门负责廉租【住房的管理工作发改！（价：。格）、财政、民【政 ：、国土资源》、，税务、统计、公安、！监察、审计》、，金融管理等部门在】。各自职责《范围内负《责廉租住房保障【的有：关工：作，   —。 ， 市房？。地产管理《局负责定海》城区廉租住房的【建设、管理》和供应工作》各县（？区）房地《产管理局（处）负责！本行政区域》。内，廉租住房的建—设、管？理和供应工作　 ！第二章　《廉，。租住：房资金及房屋来【源 第五—条 廉租住房的】资，金来源主要》包括  【   （一）按【土地出让金总额【。的2：%提取廉租住—房保：障资金； —     —（二）住房》公，积金增值收》益在：提取贷款风》险准备金和管理费用！后的余额； —    — ，（三：）财政？预算安排资金； ！ ？    （四）直】管公房？出售：以及拆迁补偿资金】。的结余部分；—     （五】）社会？定向捐赠资金及【其他：渠道：筹措的资金 ！。第六条 廉租【住房保障资金实行】专项管？理，、分：账核：算、专？款专用廉《租，住，房保障？开，支主要用于》。   — ， （一）建》造、购买、维—修廉租住房资金支】出； 》   ？  （二）廉租住房！的租金？补贴支出； 【   《  （三）廉—租住房的租金—减免支出；  】   ？城市低收入家庭住】房状况调查、年审工！作经费？列入：同级财政预》算 ： 第七条 廉】租住房？保障资金实行项目预！算管理建设行政主管！部，门应当会同有—关部门于每年第三季！度根据下年度廉【租，住房保障计划编制下！年度廉租住房—保障支出《项目预算经同—级，财，政，部门审核并报—同级人民《政府批？准后实施财政—部门要根据当地年】度廉租住《房保障计划》落实廉租住房保【障资金来源》 第八》条 建造》廉，租住房？的资：。金拨付按照舟山市人！。民政府投资项目管】理实施细则和舟【山市基本建设资金】管理暂行办法—的有关规定执—行其它保障支出【按照批准的廉租住房！保障支出《项目：预，算根据廉租住房保】障计划按年拨付【廉租：。住房保障资金— ， 第九条 — 每年？年终建设行政主管】部门应当按照同级财！政部门规定报送年】度廉租？住房保？障支出项目决算【年，度廉租？住房保障支》。出项目出现资金【结余经？同级财政部门批准后！可以继续滚存下年】度安排使用 【 第十条《 实物配租的【廉租住？房来源？主要包括 》     （一！）政府新建、配【建、收购《的住：房； —  ：  （二）部分【。腾退的？国有直管住》房；    ！。 （三）社会—捐赠的住房；  ！  ： （四）其他渠道筹！集，的住房 《 第十《一，条 新《建廉：租，住房主要采取配套建！设方式在经济适【用住房、普通商品】住房：项目中配套建设新建！廉租住房套型建筑面！积控制在50平方】米以：内 ： 第十二条 】。 廉租？。住房建设一》律免收城市基—础设施配套等各【。种行政事业性收费和！政，。。府，性基金　　　 【 第三章　廉【。租住房保障》对象和面积标准 】 ：第十：三条 廉租住房的！保，。障方式以发放住【房租赁补贴》为主、实物》配租和租金》减免为辅,实物【。配租主要对象为【低，保家庭中的》军烈：属、残疾人及家【庭主：要劳动力丧》失劳动能力的—无，房户 《 第十四条》 申请廉租住【房的家？庭，应当同？时，符，合下列条件 【     （一）！申，请人：为保障区《域，内城镇常住》。户口：并实际居住一—。定年限； 》   》。 ， （二）家庭年人均！。收，。入低于统计》部门公布的上年度】人均可？支配收入的》6，0%；？ 《   ？ （三）家庭人【均住房建筑》面积在16》平方米以下   ！  市区及各县【可根据上述》条件制定《分步保障计划按【照由低到高》的原则逐步解—决每年的具体申请】条件由？建设行政主管部门向！社会公布 第十！五条： 申请《人家庭成员》包括配偶、》。实际共同居住—的子女、《父母和其《它具有法定赡养【、扶养？。或抚养？关系并实际共—同居住？的人员 《 第十《六条 人均住房建！筑面积按保障区域】内家庭现有住房建筑！面积总和除以家庭】人口确定廉租住房】保障面积《按照家庭现有—住房建筑面积—总和：与住房保障面积标准！。的差：额部分核定》 ？第，十七条 廉租住】。房租金实行》政府定价廉》租住房租金标准原】则上由房屋的维修费！和管理费两》项构成？并与城镇低收入家】庭的经济承受能力】相适：应具体由价格、财】政部：门会同建设行政主管！部门确？定报同级人民政府批！准，后公：。布执行 —第十八条 廉租住！房租金补《贴，。实行分层次保障【原则低保家庭住房】租金补贴额为市场平！均租：。金的100》%，低保边缘家庭住房】租金补？贴，额，为市场？。平均租金的80【%其它低收》入家庭住《房租金补《贴额为市《场，平均租金的60%市！场平均租金》由价格、财政—部门会同《建设   —  行政主管部门确！。定报同级人民政府批！。准后公布执》行 第十九【条 ： 在住房《保障面积标准内租】住现有公房》的低保家庭按照廉】。。租住：房租：金标：准缴纳房租租—住现有公《房的低保《。边缘家庭按照公【。房租金标准的70】%交纳？房租其他低收入【家庭按照公》房租：金标准交《纳房：租， 第《四，章　廉？租住：房申请？。、审核和公示— ， 第？二十条 廉—租住房配租实行申请！、审核、公示制【符合条件《的予以配租》实物配租实行轮候制！ 第二》十一条 《 ，申请：人在申请廉租住房】时须到？户，籍，所在地？的社区领取舟山市】廉租住房配租申请】表，如实填报家》庭基：本情况由申请人向户！籍所在地《街道办事处（镇【政，府）提出申请—。并提供以下资—料  —   （一）申【请人的书面申请；】 ：     —（二）申《请，人及家庭成员的身】。。份证、户口本—、现有？房屋产权《证或：租，。住单：位自管？房、房管部门直管】公房的？。面积证明； ！   ？ （三）《低保户（特困户、】低，保边缘户）还须提供！低保证明《（，特困：证、困难家庭—救助证等）； 【    《 （四？）申请人及家庭成】员的收入证明 【 ：第二十二条 申请！廉租：住房的程序 】     （一）街！道办事？处(：镇政府)自受理之】日起：30日内就申请人】。。的家庭收入、家【庭住房状《况是否符《合规定条件进行【审核提出初审意见】并在申请人所在【社区张榜公布—无异议的将初—审意见？和申请材《料一并报《送民政部《门； 》     （二【）民政部门自—收到申请材料之日】起15？日内就申请人的家庭！收入是否符合规定条！件，提出审核《意见并转《建设行政主管部【门； ？ ，。    《（三）建设行—政主管部门自—收到申请材》料之：。。日起15日内就申】请人的家庭住—房状况是否符合【规定条件提出审【核意见　 第】二十三条 经审核！符合规定条件的【由建设行政主—管，部门予？以公示公示期限为】15日对《经公示无异议或者】异议：不，成立的作为廉租【房保障对《象予以登《记书面？通知申请人并向社会！公开登记结果  ！   经审核—不符合？规定条件的由建【设，行政主管部门—书面通知申请人【并说：明理由申请人对住房！。状况审核有异议的】可，以向建设《行政主管《部门申诉；对—家，庭收入审核有异议的！可，以向民政《部门申诉 第二！十，四条 《建设：。行政主管部门、民】政部门以及街道办】事处：（镇政府）可以【通过：入户调查、邻里访谈！以及：。信函索证等方式对申！。请，人的：家庭：收入和住房状况等进！行核实申请》人及：有，关单位和《个人应如实提供【情，况 《第二十五条 —。 符合？配租条件的家—庭由建设行政主管部！门核发廉租住房【配租：资格证享受实物配租！的家庭？应与建设行政主【管部门签《订廉租？住房：租赁合同；享受住】房租金？补贴的？。家庭凭租房合同与建！设行政主管部门签订！租金补贴合同租【金补贴从次月起【享受：按季领？取 ？ 第二十《六条 实物配租】对象无正当理由先后！两次不接受》配租：方案的取消实物配】租资格一年内不【得重新申请但可【享，受租金补贴》 ， 第五章 廉【租住房监督管理 ！ ，第二：十，。。七条 廉》租住房？实行动态管理—一年一审享受住房】。租，赁补：贴或者配租廉租住】房，的家庭应《当按年度向街道【办事处（《镇政府）如实申【报家庭人《口、收入、住—。房，变，动情况（填写廉租】住房家庭人口—、住房、收入状【况表）街道》。办事处（镇政府【）对：申报情况进行—核实并将申报情【况及核实结》果报建设《行政主管部门、民】政部门 —第二十八条 【建设行政主管—部门、民政部门【按各自职责对申【。报情况进行复—核并根据复》核结果和有关规定】调整租赁住房补贴】额度或？实物配？租面积、租金—等；：对不再符合规定条件！的应当停止发放【租赁住房补贴或者】由承租人按照合【。同约定退回廉租住】房 第二十九条！ ， 城市？低收入住《房困难？。家庭有？下列行为之一的应】当按照合同约—定退回？廉租住房《    【 （一）《将所：承租的廉租住房【。转借、转租或者【。改变用途的； 【    — （二）《无正当理由连—续6：个月以上未在所承租！的廉：租住房？居住的； 】    （三）【无正当理由累计6】个月以上未》交纳廉租住房租【金的    ！ 城市低《收入住房困》难家庭未按照合同约！定退回廉租》住房的？建设：行政主？管部门应当责—令其限期退回；【逾期未退回的可【以按照合同约定采取！调整租金等》方式处理《   —  城市低收入住房！困难家庭《拒绝接受《前款规定的处理方】式的由建设行政主管！部门或者具体实施】。机构依？照有关法《律法规？规定处理 第三！十条　任《何，。单位：和个人有权》。。对违反本办》法规定的《行为：进行检举和控告 】 第？六章：　法律责任 — 第三《十一条 城—。市低收入住房困难家！庭隐瞒有关情—况或者提供虚—假材料申请廉租【住房保障《的建设行政主—管部门？不予受理《并给予？警告 第三十二！条 对以》欺骗等不正当手段取！得审核同意或者获得！。。廉租住房保》障的由建设》行政主管部门给予警！。告；对？已经登记《但，尚未获得廉租住【房保障的取消其登】记；对已经获得廉租！。住房保？。。障，的责：令其退还已》领取：的租赁住房补贴或者！退出实物《配租的住房并按市】场价格补交以—前房：租 第三十三条！ 建设《行政主管部门—及有关部门的工【作人：。员或者市、》县（区）人民—政府确定的》实，施机构的工作人员】违反本办法规定【在廉租住房保障【工作中滥用职—权、玩？忽职：守、徇私舞》弊的依法给予处【分；构成犯罪的依法！追究刑事责任 【 第七章　附　【则 《第三：十四条？ 本？办，法由市城建委负【。责解释 第【三十五条　本办法自！2008年2—月1：日起施行舟山市定海！城区廉？。租住房管理办—法(试行)同时【废止 —