。 ，。 ： 《 ： 舟山《市城：镇廉租住房管理办法！ ， 舟《山市人民政府关【于印发舟《山市城镇廉租住房管！理办法的通知 【 舟政？发(：2008)9号【。 各《县（：区）人民政》。府，。市政府直属各单【位  —   现将舟山【市城镇廉租住房管】理办法印《。发，给你们请认真贯彻】。。执行 》 二○○八年二月】一日 ？。 第一？章　总？　则 》第一条 为建立】和完善？城镇廉租住房保障】制度切实解》决城市低《收入家庭的住—房困难根据国家、】省关于城《镇，廉租住？房管理的相关—规定结合本市实际】制定本办法 】第二条 《 ，本办法适用于舟山】市区：岱山、嵊泗城—区内廉租住房—保障及监督管理【 ？第三条 》。廉租：住房保障是指政府】在住房领《域向城市低收入家】庭中：的住房困难》家庭提供租金补贴】或以低廉租金—配租普通住房—以，及对承租的公有【住房给予租金减【免而提供的一—种社：会保障 》 第四？条 各县（区）建！设行政主管部门负责！廉租住房《的管：理工作发改（—价格）、财》。政、：民政 、国》土资源、《税务、统计、公安、！监，察、审计《、金融管理等—部门在各自职—责，范围：内负：责廉租住房》保障的有关工—。作   【  市房地产—管理局负责定海城区！廉租住？房的建设、管理【和供应工作各县（区！）房地产管理—。局（处）负责本【行政区域《内廉租住房》的建设、管理—和供应？工作　 第—二章　廉租住房【资金及房屋来源 ！ 第五？条 ？廉租住房的资金【来源主要包括 】 ，   ？  （一）按土【地出让金总》额的2%提取廉【租住：。房保障资《金； 》    《 （二）《住房公积金增—值收益在提取贷款】风险：准备：金和管？理费用后的》余额；   ！  （三）财政预算！安排资金； — ？ ，    （四）直】。管公房？出售以及《。拆迁补偿资金的结余！部分；    】 （：五）社会定向捐赠资！金及其他渠道筹措】的资金 第】六条 廉租住房】保障资金实行专项】管理、？分账核算、专款专】用廉租？住房保障开》支主要用《于     ！（一：）建造、购》买、：维修廉租住房资金支！出；    ！ （二）廉租住房】。的租金补《贴支出；《 《   ？ （三）《。廉租住房《。的租金减《免支出；  【  ： 城市？低，。收入家庭住》房状况？调查、年审》工作经费列》入同级财政预算【。 第《七条 廉租住房】保障资金《实，行项目？预算管理建》设行政主管部门【应，当会同有关部—门于每年第三—。季度根据《下年度廉租住—。房保障计划》编制下年《度廉租住房保障【支出项目预》算经同级《财政部门审核并【报同级人《民政府批准后实【施财政部门要根据当！。地，年度：廉租：住房保障计划落实】廉租住房保障—资，金来源 —第八条 《 ，建造廉租住房的【资金拨付按》照舟山市人》民政府投资项目管理！实施：。细则和舟山市基本建！设资金？管理：暂行办法《的有关规定执行其】它保障支出按照【批准的廉租住房【保障支出项目—预，算根据廉《租，住房保障计》划按年拨付廉租住房！。。保障资金 — 第九条 —每年年终建设行政主！管部门？。应，当按：照同级财政部门规】定报送年度》廉租住房《保障支出项目决算年！度廉租住房》保障支？出项目出现资金结】余经同级《。财政部门《批准后可以》继续滚存下》年度安排使》用 《第，十条 ？。 实物？配租的？廉租住房来》。源主要包《括 》    （》一）政府新建、【配建、？。收，购的住房； 】     》（二）部分》腾，退的国有直管住房】；  —   （三》）社会捐赠的住【房；     （！四）其他渠道筹集的！住，房 《第十一条 新【建廉租住房主要【采取配套《建设方式在经—。济适用住《房、普通商》品住房项目中—配套建设《新建廉？租住房套型建筑面积！。控制在50平方【米以内 》 ， 第十二《条 廉租住房建设！一律免收城市基础设！施配：套，等各：种行政事业性收【费和政府性》基金　　　》 第三章　廉租！住房保障《对象和面积标—准 第十三条 ！ 廉租住房的保障】方式以发《放住房租《。赁补：贴为主、实物配租和！租金减免为辅,实】物配租？主要对象为低保家庭！中的军烈属、残疾人！及家庭主要》劳动：力丧失劳动能力的】无房户 《 第十四条 【 申请廉租》住房的家庭》应当同时符》合下列条《件 ？   《 ， （一）申请人【。为保障区域内城【镇常住户口并实际居！住，。一定：年限；   ！  （二）家—庭年人均收入—低于统计部门公【布的上年度人—均可支配收入的【60%；  ！   （三）家庭人！均住房建筑面积在1！6平方米以下 【     市区及】各县可根据上述【条件制定分步保障】计划按照《。由低到？高的原则逐步解决每！年的：具体申请条件由【建设行政主管部门向！社会公布 第十！五条 申请人家庭！成员包？括配偶、实际共同居！住的子？女、父母《和其它具有法定【赡养、扶养或抚【养关系并《实际共？同居：住的人员 【第十六条 人【。。均住：房建筑面积按保障区！域内家庭现》有住：房建筑面积总和【除以家庭人口确【定廉租住房保—障面积按照家—庭现有住房建筑【面积总和与》住房保障面积—标准的差额》部分核定 【第十七条 廉【租住房租金实—行政府定价廉租住】房租金标准原—则上由房《。屋的：维修费和管理费两项！构成：并与城镇低收—入家庭的《经，。济承：受能力相《适应具体由价—格、财政部》。门会同建设行政主管！部门确定报同级人】民政府？批准后公布执行 】 第十《八条 《。。廉租：住房租？金补：贴实行分层次—保障原？则低保家庭住房【租金补贴额为市场】。平均租金的100%！低保边缘家庭住【房租金补《贴额为市场》平均租？金的80%其它【低收入家庭住房【。租金补贴额为市场平！均租金？。的，60%市场平—均租金由价》格，。、，财政部门会》同建设  —   行政主管【部门确？定报同级人民政府】批，准后公？布执行 —第十九？条 在住房保障】面积标准内租住现有！公房的低保家庭【按照廉租住房—租金：标准缴纳房租租【住现：。有公：房的低保边缘家【庭，按照公房租金标准的！70%交纳房租【其他：。低收：入家庭按照公房租】金，标准交？纳房租 第四】章　廉？租住房申请、—审，核，和公示 《 第二十条 】。。廉租住房配租—。实行申请、》。审核、公示制符合条！件的予以配租实物配！租实行轮候制 】 第二十一条 】申请人？在申请？。廉租住？房时须到户籍所在】地的社区领取—舟山：市廉租住《房配租申请表如实填！报家：庭基本情况由申请】人向户籍《所在地街道办事【。。。。处（镇政府）提【。出，申请并提供以下【资料 》 ，   ？ （一）申请—人的：书面申？请，；，。。    【 （二？），申请人及家庭成员的！身份证、户》。口本、现有房屋产权！。证或租住单位自【管房、房《管部门直管公房【的面：积证：。明； 》   ？  （三）》。低保户（特》。困，户、低保边缘户）还！须提供低保证明【。（特困证、困难【家，庭救助证等）—；    — （四）申请—人及：。家庭成？员的收入证明 ！第，。。二十二条 》 ，申请廉租《住房的程序 ！。    （一—）街道？办事处(镇政府【。)自受？理之日起30日内就！申请人？的，家庭收入、家庭住】房状况是否符合规】定，条件进行审》核提出初审意见并在！申请人所在社区张榜！公布无异议的将【初审意见和申—请，材，料一并报《送民政部《门；： 《    《（二）？民政部门《自收到？。申请材料之日起15！日内就申《请人的家庭收入是】否符合规《定条件提出审—核意见并转》建设行政主管部门；！   《  （三）建—设行政主管部门自收！。到申请材《料，之日：起15日内》就申请人的家庭【住房状况《是否符合规定条件提！出审核意见　 【 第二十三条 ！经审：核符：合规定条《件的由建《设行政主管部门予以！公示公示期限为15！日对经公示》无异议或者异议不】成立：的作为廉租房保障】对象予？以登记书面通—。知申请人并向社会】公开登？记结果  —。   经《审核不符《合规定条件的由建设！。行政主管《部，门书面通知申—。请人并说明理由【申请：人，对住房状况审—核有异议的可—。以向建设《行政主管部门—申诉；？对家庭收入审核有】异议的可以向民【。政部门？申诉 《 第二十四条—。 ， 建：设行政主管部门【、民政部门以—及街道办《事处（？镇政府？）可以通过入户调查！、邻里访谈以及信函！索证等方式对申【请人的家庭收入和住！房状况等进》行核实申请人及【有关单位和个人应如！实提供情况 【 ，第二十五条 【符合配？租条：件的家庭由建设【行政主？管，部门核发廉》租住房配租资格证】享受实物配租的家庭！应与建设行政主管部！门签订廉租住—。房租赁合同；—享受住房租》金补贴的家庭—。凭租房合同与建【设行政主管部门签订！租金补贴合同租金】补贴：从次月？。起享受按季领—取 ？ 第二十六条 实！物配：租对象无正当理【由先后两次不接受配！。租方案的取消实物】配租资格一年内不】得重新申《。请但可享受》租金：。补贴： 第五章 廉租！住房监督管理—。 第二十—七条 廉租住房实！行动态管理一—年一审享《受住房租赁补—贴或：者配：租廉租？住，房的家庭应当按年度！向街道办事处（【镇政府）如实申报】。家庭人口、》收入、住房变动【情况（填写廉租【住房家庭人口—、住房、收入状况】表）街道办事处（】镇，政府）对《申报情况进行—核实并将申报情【。况，及核：。实，结果报？建设行政主管—部门、民政部门【 第二十八条】 ：建设行政主管部门】、民政部门》按各自？职责对？申报：情况进行复核—并根据复核结—。果和有？关规定调整租赁【住，房，。补贴额度《或实物配《租面积、租金等；】对不再符合》规定条？件的应当《停，止发放租《赁住房补贴》。或，者由承租人按—照合：同约定退《回廉：租，。住房 》第，二十九条 城市】低收入住房》困，。难家庭？有下列？行为之一《的，应，当，按，照合同约定退回廉】租住房 —     （一）】将，所承租的廉租住【房转借、转》租或：者改变用途的；【 ：  ？   （二）无【正当理由连续6个】月以：上未在所《承租：的廉租住房居住【的；    ！ （：三）无正《当理由累计6个月】以上：未交：纳廉租住房租金的 ！ ？    《城市：低收入住《房困难家《庭未：按照合同约定退回】廉租：住房的建设行政主管！部门应？当责令其《限期：退回；逾期》未退回的可以按【照，合同约定采取调【整租金等方式—处理   】  城？市低：收入住房困难家【庭，拒绝接受前款规【定的处理方式的由建！设行政主管》部，门或者具体》实施机构《依照有关法律法规规！定处理 第【三十：条　任何单位和个】人有权对违》反本办法规定的【行为进行检》举和控告 — 第六章《　，法律责任 第】三十一条《 城？市，低收入住房困难【家庭隐瞒《有关情况或者提【供虚：假材料申请廉—。租住房保障的建设】行政主管《部门不予受理并给】。予警告 第三十！。二，条 ： 对以欺骗等不【正当手？段取得审核同意或】者获：得廉租住房保障【的由建设《行政主？管部：。门给予警告；—对已经登记但尚【未获得廉租住房保】障的：取消其登《记；：对已经获《。得廉租住房保障的】责令其退还已领取】的租赁住房补—贴或者？退出：实，物配租？的住房并《按市场价《格补交以前》房租 《 第三十三条 建！设，行政主管部门及有】关部门的工》作人员或者》市、：县（区）人民政府确！定，的实施？机构的工作》人员违反本办法【规定在廉租住房保障！工作中滥用职权【、玩忽职守》、徇私？舞，弊的依法《给予处分；构成犯】罪的依法追究刑事】责任 《第七：章　附？。　，则， 第三》十四条 本办法由！市城建委《负责：解释 《 第三十五条　【本办法？自2008年2月】1日起施行舟山市定！海城区？廉租住房管理办法】(试行)同时废【止， ： ：