》 ：。 ：。 ：。。舟山市城《镇廉租？住房管？理，。办法 舟【山市人民政》府，关，于，印，发舟山市城镇廉租】住房管理办》法的通知 —舟政发(2》008)9号 】 各县（区）—人民政府市政府直】属各单位《  》 ，  现将舟山市【城镇廉租住房管理】办法印？发给你们《请认真贯《彻，执行 二【○○八年二月—一日 第一章　总！　，则 《第一条 》为建立和完善城【镇，廉租住房保障—制度切？。实解决城市低收入】。家庭的住《。。房，困难：根据国家、》省关于城《镇廉租住房管理的】相关规定结合本【市，实际制定本办—法 ： 第二条 本】办法适用于》舟山市区岱山、嵊】泗城区内廉租—住房保障《。及监督管理 — 第三条 — 廉租住房保—障是指政府在住房】领域向城《市，低收入家庭中的住房！困难家庭提供—租金：补贴或以低廉租【金配租普通》住房以及对承租的】公有住房《给予租金减》免而提供的一种社会！保障 ？。。 第四条 — 各县（区）建【。设行政主管部门负责！廉租住房的管理工作！发改：（价格）、财政、民！政 、国《土资：源、税务、统计、】公安、监察、—审计、金融管理等部！门在各自职责范围】内负责廉《租住：房保障？的有关？工作： 《    市房—地产管理局负—责定海城区廉租住房！的，建设、管理》和供：应工作各县（—区）房？地产管理局（处）】负责本行政区域【内，廉租住？房的建设《、管理和供》应工作　 第【二章　廉租住房资金！及房屋来源 — 第五条 廉租！住房的资金来源【主要包括 —  ？   （一）按土】地出让金总额的2%！提取廉租住房保障资！金，。； ：     （二！），住房公积金增—。值收：益在提取贷款风【险准备金和管理费用！后的余？额； 《     （【三）财政预》算安排资《金； —   ？  （四）直管公房！出，售以及拆迁补偿【资，金的结余部》分，；  《。   （《五）社会定》向捐赠资《金及其他渠》道筹措的资金— ， 第六条 】廉租住房保障—资金实行专项管理、！。分账核算、》。专款专用廉租—住，房，保障开支主要—用于   】  （一）建—造、购买、》维，修廉租？住房：。资金支出《；， ：  ？   （二）—廉租：住房的租金补贴支】出； 》     （三）廉！租住房的租金减免】支出；    】 城市低收入—家，庭住房状况调—查、年审工作—。经费列入同级财【政预算 《 第七条 廉】租住房保障资金实】行项目预算》管理建设行政主管部！门应当会同有—关部门于每年—第三季度根据下【年度廉租住房保障计！。划编：制下年度廉租住房保！障支出项目》预算：经同级财政部门【审核：并报同级《人民政府批准后实施！财政部门《要根据当《地年度廉租住房【保障：计划落？实，廉租住房《保障资金来》源， 第八条 】建造廉租住》。。房，的资金拨付》按照舟山市人民政】府投资项目管理【实施细则和》舟山市？基本建设资》金管理暂行》办法的有《关规定执行》其它保障支》出按照批准的廉【租，住房保障支》出项目预算根—据廉租住《房保障计划》按，年拨付？廉租住房保障资【金 第九条【 ：每年年终建设—。行政：主管部门《应当按照同级财【政，部门规？定报送年《度廉租住房保障支】出项：目决算年度廉租住房！。保，障支出？项目出现资金结【余经同级财》政，部门批准后可以继续！滚存下年度安排使用！ 第《十条 实物配租的！廉租住房来源主要】包，括 《 ，    （》一）政府新建、【配，建、收购的住—房； —  ：  ：（二：）部分腾退的国有直！管住房； 】    （三）【社会捐赠《。的住房； —   ？ ，。（四）其他渠—道筹集？的住房 第【十，一条 《新建：廉租住房主要—。。采取配套《建设方式在经济适】用住：房、：普通商品住房项目】中配套建设新建廉】租住房套型建筑【面积：控，制在5？0平：方米以内 】第十：二条 廉租住房建！设一律免收城—市基础设施配套【等，各种行政事》业性收费和政府性基！。。金　：　　 》第三章？　廉租住房保障对象！和，面积标准 第】十三条 廉租【。住，房的保障方》式以发放《住房租赁补贴—为主、实物配—租和租金减免为辅】,实物配《。租主要对象为—。低保家庭中的军烈属！、残疾人及家—庭主要劳动力丧失】劳动能力《。的无房户 第十！四，条 申《请廉租住《房，的家庭？应当：同时符合下列条【件   【  （一）申请人为！保障区域内城镇常住！户，口并实？际居住一定年限； ！ ：     （—。。二）：。家庭年人均收入低】于统计部门公布【的，上年度人均可—支，配收：入的60%； 【   》  （三《。）家庭？人均：住房建筑面积在【16平方米》以下 ？     市区及】各县可根据上述【条件制定《分步保障计划—按照由低到高—的原则逐步解决每】年的具体申请条【件由建设行政主【管部门向社会—公布 第—十五条 申—请，。人家庭成《员包括配《偶、实际共同居住】的子女、父母—和其它具有法—定赡养、《扶，养，或抚养关系并实际共！同居住的人员 】 第：十六条 人均住】房建筑面积按—保障区域内家庭【现有住？房建筑面积总和【除以家庭人》口确定廉租住—房保障面《积按照家庭现有【住房建筑面》积总和与《住房保障面积标准的！差额部分核定— 第《十七条 》廉租：。。住房租金实》行政府定价廉租住房！租金标准原》。则上由房屋的—维，。修，费和管理费两项【构成并与城镇—低收入？家庭的？经济：承受能力相适应具】体由价格、财政部】门，会同建设行政主【。。管部门确《定报同级人民政府批！准，。后公：布执行？ 第十》八条 廉租住房租！金补贴实《行分：层次：。保障：。。原则低保《家庭住房租金补贴】额为市场平均租【金的100%低【。保边缘家庭住—房租：金补贴额为》市场平均租金的8】。。0%其它《低收：入家庭住房租—。金补贴额《为市场平均租—金的60%》市，场平均租金由—。价格、？财政部门会同建设 ！   ？  行政主管部【门，确，定报同级人》民政府批准后公布执！行 《第十九条 》 ，在住房？保障：面积标？。准内租住《现有公房的低保家庭！。按照廉租《住，房租金标《准缴纳？房租租住现有公房的！低，保边缘家庭按照公房！租金：标准：的70？%交纳房租其他【低收入家庭》按照公房租》金，标准交？纳房租 第四章！　，廉租住房申请、审核！和公示 《。 第二十条 】廉租住房《配租实行申请—、审核、公示—制符合？条件的予以》配租实物配租实行轮！。。候制 ？。。 第二十一条【 申请《人在申请廉租—住房时须《到户籍所在地—。的社区领取舟山市廉！租，住房配租申请表如】实填报家庭基本情】况由申请人向户籍】所在：地，街道办事处（镇政】府）提出申请并提供！。以下资料  ！  ： ，。。（一）申请人的书面！申，请；    ！ （二）《申请人及家庭成【员的身份证、户口本！、现有房《屋，产权证或租住单位】自，管房、房管部门直管！公房的？面积证明； 【     （三】。）低保户《（特困户、低保边缘！户）还？。。须提：供低：。保证明（特困—证、困难《家庭救助《证等）；《    》 （四）申请人及家！庭，成员的收入证明 】 ， 第二十二条 申！。请廉租住房的程序】 ？     （一【）街道办事处(镇政！府)自受理之日起】。30日内《。就申请人的家庭收入！、家庭住房状况【是否符合规定条件进！行审核提出初审意】见并在申《。请人所在社区张榜】公布无异议》。的将初审意见和申请！材，。料一并报送民政【部门； — ，   ？ （二）民政部门自！收到：申请材料之》日起15日内就申】请，人的家庭收入是【否符合？规定条件提出审核】意见并转《建设行政主管—。部门；   【  （三）建设【行政主管部门自收到！申请材料《。之日起15》日，内就申？请人：的家庭住房状—况是否符合规—。定条件提《出审核意见　 【 第？二，十三条 经审核】。符合规定条件的由建！设行：政，主管：部门予？。以公示公示》期限为15》日对经公示无—异议或者异议不成】立的：作为廉？租，房保障对《象予以登记书面【通知申请人并向社会！公，开登记结果  】 ，  经审《核，不符合规定》条件的由建设—行政主？管部门书面通知申】请人并说明理—由申请？人对：住，房，状况审核有异议【的可以向建设—行政主管《部门申诉；对家【庭收入审《核有异议《的可以向民政部门申！诉 《第二十？四条 建设行政主！管部门、民政部门】以及街道《办事处（镇政府）可！以通：过，入户调查、邻里访谈！以及信函索》证等：方式：对申请人《的家庭收入》和住房状况》。等进行核《实申请人及有关单位！和个人？应如实提供情—况 第二十五】条 ？符合配租条件—的家庭由建设—行政主？管部门？核发廉租《。住房配租资》格证享受实物配租的！家庭应？与建设行政主管部门！签订廉？。租住房租赁合—同；享受《住，房租金补贴》的家庭凭租房—合同与建设行—政主管？部门：签订租金补贴合同租！金，补，。贴从次月起享—受按季领取 — ：第二十六条》。 实物配租对象】无，正当理由先后两次】。不，接受配租方案—的取：消实物配租》。资格一年《内不：得重新申请》但可享受租金补贴 ！ ，第五：章 廉租住房监】督管理 《 第二十七条 ！。廉租住房实行动态】管理一年一审享受】住房：租赁补贴或者配【租廉：租住房的家》庭应当按《年度向街道》办事处（镇》政府：）如实申报家庭【人口、收入、住房】变动情况（填写廉】租住房家庭人口、住！房、收入状况表）街！道办事处《（镇政府）对申报】情况进行核》实并将申报情况及核！实结果报建》设行政主管部门、】民政部门 第二！十八条 建设行政！主管部门、》民，政，部门按各自职—责对申报情况进行复！核并根据复核结果和！有关规定调整租赁】住，房补：贴额度或实物—配租：面积、租金等；【对，不再符合规》定条件？的应当停止》发放租赁《住房补贴或者—由，承租人按照合同【约定：退回廉？租住房 —第二十九《条 城市》。低收入住房困—难家庭有《下列行？为之一的《应当按？照合：同约定退回廉租住房！     】（一）将所承租【的廉租住房转—借，、转租或者改变用途！的； 》     》（二）无正当—理，由连续6个》月，以上未在所》承租：的廉租住房居住【的；    ！ （三）《。无正当理《由累计6个月以上】未交纳廉租住—房，租金的 — ，    《城市低收入住房【困，难家庭未按照合同】约定退？回廉租住《房的建设行政主管】部门应当责令其【限期：退回；逾期未退回的！可以按照合同约定】采取：调整租金等方式【处理  【   ？城市低收入》住，房困难家庭拒—绝，接，受前款规定的处理】方式的由建》设行政主管部门或】者具体？实施机？构依照有关法律【。法规：。规定处理 》 第三十》条　任何单位和【个，人有权对违反—本，办法规定《的行为进行检举【和控告 —第六：章　：法律责？任 第三十【一条 城市低收】入住房困难家—庭隐瞒？有关情况《或，者提供虚假材—料申请廉租住—房保障的建设行政】主管部门不予受【理并给予警告 ！。第三十二条》 对？以欺骗等不正当手段！取得审核同意或者获！得廉租住房保障的】由建设行政》主管部门给》予警告？；对已经登》记但尚未获得—廉租住房保障的【取消其？。。登，记；对已经获—得廉租住房保障的】责令其退还已领取】的租赁住《房补贴或《者退出实物配租的住！房并按市场价格【。补交以前房租 【 ， 第三十三条 建！设行政主管部门及】有关部门的》工作人？员或者市、县—（，区）人民政府确定】的实施机构的—工作人员违反本【办法规定在廉—租住：房，保障工作中》滥用职权、玩忽职守！、，徇私舞弊的依—法给予处分；构成】犯罪的依法追究刑】事，。责任： ：第七章？　附　则 第三！。十四条 本办【。法由：市城建委负》责，解释 第三【十五：条　：本办法自200【8年2月1日起施】行舟山市定海—城区廉租住房管理办！。法(试行)同时废止！ 《