。 ， ？ — 舟山市城镇廉【租住房管理办—法 舟山市】人，民政府关于印发【舟山：市城镇廉租住房管理！。办法的通《知 ： ，舟政发(20—08)9号 各！县（区）人民—政府：市政府直属》。各单位 》     现将舟！山市城镇《廉租住房管理办【法印：发，给你们请认》真贯彻？执行 《 二○《。。○八年二《月一日 》第一章　总》　则 第一【条， 为建立和完【。善城镇廉租住房保障！。制，。度切实解决城市【低收入家庭的住【房，困难根据《国家、省关》于城镇廉租住—房管理的相关规定】结合本市《实际制定本办—法 ？。 第二条 》 本：办法适用于舟山市区！岱山、嵊泗城区内廉！租住房保障》及监督管理》 ？第三条 廉租【住房保？障是指政府在住房】领域向城市低收入家！。。庭中的住房困难【家庭提供租》金补贴或以低廉租】金配租普通住房以】及对承租的公有住】房，给予租金减》。免而提供《的一种社会保障 】 第四条 — 各县（区）建设行！。政主管部门负—责廉租住房的管理工！作发改（价格）【、财政、民》。政 、国《土资源、税务—、统计？、公安、监察、审计！、金融？管理等部门在各自】职，责范：围内负责《廉租住房保障—的有：关工作  】  ： 市房地产管理局】负责定海城区—廉，租住房的建设、【。管理和供应工作【。各县（区）》房地产管《理局（处）负责本】。行，政区域？内廉租？住房的建设、管理和！供应工作《　 第二章　廉】租住房？。资金及房屋来源【 第五条 【 廉租住房》的资金来《源主要包括 —     【（，一）按土地出让金总！额的2%提取—廉租住房保》障资金； 【     （二）住！房公积金增值收益】在提取贷款风—险准备金和》管理费用后的余【额；：     】（三）财政预算安排！资金；  ！   （四）直管公！房出售以及》拆迁补偿《资金的结余部分； ！     （五）】社会定？向捐赠资金及其他】。渠道筹措的》资金： 第六条【 廉租住》房保：障，。资金实行《专项管？理、：分账核算、》。专款专用廉租住房】保障开支主要用【于 《。     （一【）建造、购买、维】修，廉租住房资》金支出； 【     》（二）廉租住—房的租金补》贴支出；  ！   （《。三）：廉租住？房的租金减》免支出； —  ：  城市低收入家】庭，住房状况《调查、年《审工作经费列入【同，级财政预算 — 第七条 — 廉租住房》。保障资？。金实行？项目预算管理建设】。行政：主，管部门应《当会：同有关部门于每年第！三，季度根？据下：年度廉租住房保障计！划编制下年》度，廉租住房保障—支出项目预算经同】级，财政部门审核并报】同，级人民政府批准【后实施财政部—门要：根，据当地年度廉—租住房？保障计划落实廉租住！房保：障资金来源 — ， 第八条 》 建造廉租住房的资！金拨付按照舟—山市：人民政府投资—项目：。管理实？施细则和舟山市基】本，建设资金管理暂行办！法的有？关规定执行其—。它保障支出》按照批准的廉租住房！保障支出《项目预算根据廉租】住房保障计》划按年拨《付廉租住房保障资】金 第》九条 每年—年终建设行政主管部！门应当按照》同级财政《部，门规定报送年—度廉租住《房保障支出项目决算！年，度廉：租住房保障支—出项目出现资金【结余经同级财—政部门？批准后可以》继续滚存下年度【安排使用 第十！条 实物配租的廉！租住房来源》主要包括《 ：     （【一）：政府新建《、配建、收购的住房！；，   —  （二）部分【腾退的国有直管住】房，；  — ，  ：（三）社会捐赠的住！房； ？     （四【）其他渠道筹—集的：。住房 《 第十一条 新建！廉租住房主要采取配！套建设方式在经济适！用住房、普通—商品住房项目中【配套建设新建廉租住！房套型建《筑，面积控？制在50平方米【以内 第十二！条 廉租住—房建设一律免收城市！基础设施《配套：等各种行政事业性收！费和政府性基—金，　　　 《。。 第三章　—。。廉租住房保障—对象和面积》标准 《 第十三条 【。廉租住房的保障【方，式以发放住房租【赁补贴为主、实物配！租，和租金减免》为辅,？实物配租主要对【象为低保家》庭中的军烈属、【。残疾人及家庭主【要劳动力丧》失劳动？能，力，。的，无房户 第十】四条 申请—廉租住？。房的家庭应》当同时符合下列【。条件 ？ ：     （一）】申请人为保障区域内！。城，镇常住户《口并实际居住—。一定年限；》  》  ： （二）家庭—年人均收入低于统】计部门公布的上年】度人均可支配收入的！6，0，%； ？  《   ？（三）家《庭人：均住房建筑面积在1！6平方米以下 】    市区—及各县？可根据上述条—。件制定分步保—障计划按照由—低到高的原则—逐步解决每年的具体！申请条件由建设行政！主管部门向社会【公布： 第《十五条 申请【人家庭成《员包括配偶》、实际共同居—。住的子女《、父母和其它具【有法定赡养》、扶养或抚养关系并！实际共？同居：。住的人员 【第十：六条 人均住房建！筑，面积按？保障区域内家庭【现有住房建筑面积总！和除以家庭人口确定！廉租住房保障面积按！照，家庭现有《住房建筑面积总和】与住房保障面积标】准的差额部分—核定 《 第十七条 廉】租住房租金实行政府！定价：廉租住房租金标【准，原则上由房》屋的维修《费和管？理费两项构成—并与城镇低收入【家庭的经济承受【能力：。相适应具《体由价？格、财政部门会同】建设：。行政主管部》门确：定报同级《人民政府批准后【公布执行《 第十八—条， 廉租住房租金】补贴实？行分层次保》障原则低保家—。庭住房租金补贴【额为市场平均租金】的10？。0%低保边缘家庭住！房租金补贴额—为市场平均租金【的80%其》它，低收入家《庭住房？租金补贴额为市场】平均租？金的6？0%市场平》均租金由《价格、财政部门会】同建设 《     行—政主管？部门：确定报同级人民【政府：批准后？公布执行 第十！九，条 在《住房保障面》积标准内租》住现有？公房：的低保家庭按照廉】租住房租金标准【缴纳房租租住—。现有公房的低保边缘！家庭按照公房租金】。标准的70》%交纳房租其他【。低收入家庭按—照公房租金标准交】纳，房租 第四章】　廉租住房申—请、审？。核，和公示 第【二十条 廉租住房！配租实行申请、审】核、公示制符合条件！的予：以配租实物配租实】行轮候制 第二！十一条 》。申，请人在申请廉租【住，房，。时须到户籍所在地】的，社区领取《舟，山市廉租住房配【租申请？表如实填报》家庭基本情》况由申请人向户籍】所在地街道办事处】（镇政府）提出申】请并：提供以下资》料     ！。（一）申《请人的？书面申请； 【  ？   （《二）申请人及家庭】成员的？身份证？、户口本、现有房屋！产权证或《租住单位自管房【、，房管部？门直管公房的面积】证明；   ！  （三）低保户】（特困户、低—保边缘户）还须提供！低保证明（特—。困证、困难家庭救助！证等）；《   《  （四）申—请人及家庭成员【的收入证明》 ， ， 第二十二条 申！。。请廉租？。住房的程序》  》   （一）街【道办事处(镇政府)！自受理之日起3【0日内就申请人【的，家庭收入、》家庭住房状况是否】符合规定条》件进行审核提—出初审意见并在申请！人，所，在社区张榜公布【无异议的将初审意见！。和申：请材料？一并报送民政部门】；    】。。 （二）民政部门】。自收到申请材—料之日起15日内】就申请人的家—庭收：入是否？符合规定条件提出审！核意见？并转建设《行，政主管部门； 】   ？ ，（三）建设行政主】管部门自收到申请】材料：之日起1《5日内就申》请，人的家庭住房状况】是否符合规定条件】提出审核意见　【 第二》十三条 《 经审核《符，合规定条件的由建设！行政主管部门予以】公示公示期限为【15日对《经，公示无异《议或者异《议不成立的作为廉租！房保障对象予以登】记，书面通知申请人并】向社会公开》登记结？果  《   经审核—不符：合规定条《。件的由？建设行？政主管部门书面通】知，申请人？并，说明理？由申请？人对住房状况审核有！异，。议的可？。以向建设《行政：。主管部门《。申诉；对家庭—。收入审核有异议的可！以向民政《部门申诉 第二！十，。四条 建设行【政主管部《门、民政部门以及街！道办：事处（镇政府—）可：以通过入户》调查、？邻里访谈以》及，。信函索？证等方式对申请人】的家庭收入》和住房状况等—。进行核实申请人及】有关单位《和个：人应如实提供情况】 第二》十，五条 ？ 符：合配：。租条件的家》庭由建设行政—主管部？门，核发廉租住房配租资！格证享受《实物配租的家—庭，应与建设行》政主管部门签—订廉租住《房，租赁：合同；享受住房租金！补贴的家庭》。凭租房合《同与建？设行：政主管部门签—订租金补贴》合同租金补》。贴从次月起享受按季！领，取 第二十六条！ 实物配租—对象无？正当理由《先后两次不接—。受配租方案的取【消实物配租资格一年！内不得重新申—请但可享受租金【补贴 第五章 ！廉租住房监督管理 ！ 第？二十：七条 廉》租住房实行动态【管理一年一审享【受住房租赁补贴或者！配租廉租住房的家庭！应当按年度向—街道办事处（镇【政府：）如实？申报家？庭人口、收》入、住房变动—情况（填写廉租住房！。家庭人口、住—房、收入《状况表）街道办事处！（镇政府）》对申报情《。况进行核实并将申报！情况及核实结果报】建设行？政主管部门、—民政部门 第二！十八条 建—设行政主管部门【、，民政部门按》各，自职责对申》。。报，情况进行复核—并根据复核结果和】有关规定调整租赁】住房补贴额度—或，实物配？租面积？、租金等；对—不再符？合规定条件的应当停！止发放租赁住房补贴！或者由承租人按照合！同，约定退回廉租—住房： ： 第二十九条 【 城市？低收入住房》困难家？庭有：下列行为之一的【应当按照《合，同约定退回廉租住房！ ？     （一）将！所承租的廉》租住房转借、—转，租或者改变用途【的； 《    》 （二）无正当【理由连？续6个月以上未在】所承租的廉租—住房居？住的； 《。    — （三？）无正当《理由累？计6个月以上—。未交纳廉《。租住房租金的 ！   ？  城市《低收：入住房困难》家庭未按照合同【约定退回廉租住房的！建设行政主管部门应！当责令其《限期退回；逾期【未退回的可以—按照合同约定采取】调整租？金等方式处理 】。 ： ，   城市》低收入住《房困难？家庭拒？绝接受前《款规定的处理—方式的由《建设行政主管部门或！者具体实《施机构依照有关【法律法规规定处理】 ：。 第三十条》　任何单位和个人有！权对违反本办法规】定的行为进行检举和！控告 第—六章：　法律责任 【 第三十一》条 城市低收入】住房困难家庭隐瞒】有关情况或者提供】虚假材？料申请廉《租住房保障的建设】行政主管部门—不予受理并给—予警告 —第三十二条 【对以：欺骗：等不：。正当手段取》。得审核同意或—者获得廉《租住房保障的由【。建设：行，政主管部门给予警告！。；对已经登记但【尚未获？得廉：租住房保障的取【消其登记；对已经获！得廉租住《房，保障的责令其退【还已领取的》租赁住房补》贴或者退出实物【配租的住房》并按市场价》格补交以前房租 ！。 第三十三条 【 建设行政主管【部门及？有关部门的工作【人员或者市、县（区！）人民政府》确定的实施机构的工！作人员违反本办法】规定在廉《租住房？保障工作中滥用【职权：、玩：忽职守、《徇私舞弊的依—法给：予处分；构成—犯罪的依法追究刑】事责任 第七【章　附　则 —。 第三十四—条 本办法由市城！建委负责解释— ， 第三十》五条　本办》法自2008年【2月1日起施—行舟：。山市定海城》区廉租住房管—理办法？。(试：行)同时废止 ！ ，