— 舟山市城！。镇廉租住房》管理办法 — 舟山《市人民政府关于【印，发舟山市城镇廉租】住房管理办》法，的通知 舟政发(！200？8)9号 【各县（区《）人民政府市政【府直属？各单位  】   现将舟山市】城镇廉？租住房管理办法【印，发给你？们请认真贯彻执行 ！ 二○○—八年二月一日— 第一章　—总　则 第一条！ 为建立和完善城！镇廉租住房保障制度！切，实解决城市》低，收入家庭的住—房困：难根据？国家、省关于城镇】廉租住房管理—的相关规定结合【。本市实际制》定本办？法 第二—。条， 本办法适用于】舟，山市区岱山、嵊泗】。城，区内：。廉租住？房保障？及监督？管理 《 第三条 》 ，廉租住房保障是指】。政府在住房领域【向城市低收入家庭】中，的住房困难家庭提】供租金补《贴或以低廉租—金配租普通住房【以及对承租的公【有住房给《予，租金减免而提供的一！种社会保障 【 ，第四条 各县（】区）建设行政主管】部门负责《廉租住房的》管理：工作发改（价格）】、财政、民政 、】国土资源《、税务、统计、公】安、监察、审计、金！融管理等部门在【各自职责范围内【。负，责廉租住房保障的】有关：工作  【   市房地产【管理局负责定—海城区廉租住房【的建设、管理—和供：应工作各县（区【），房地产管理局（【处）负责本行—政区域内廉》。租住房的《建设、？管理和供应工作　 ！ 第：二章　廉《租住房资金及房屋】来源 》第五条 《 廉租住房的资金来！源主要包括 】   ？  ：（一）按土地出让金！总额的2%》提取廉租住房保障资！金；   】  （？二，）住房？公积金增《值收益在提取贷款】风险准备《金和管理费用—后的余额《； ：     （三！）财政预算》安排资金；》。 ？     （四】）直管公房出—售以：及拆迁补偿资金的】。结余部分《。；   》  ：（，五）社会定向—捐赠资？金及其？他渠道筹措的资金 ！ ？第六条 《 廉租住房保障资】。金实行？专项管理、分账核】算、专款专用廉【租住房保障》开支：主，要，。用于  【   （《一）建造、购买、维！修廉租住房》资金支？。出； 《     —。（二）廉租住房【。的，租金补贴支》出； 》     （三）】廉租住房的租金减】免支出；    ！ ，城市低收入家庭住】房状况调《。查、年审工作经【。费列入同级财政预】算， 第《七，条， 廉租住》房保：障资金？实，行项目预算管—。理建设行政主—管部门应当》会同有关部门—于每年第三季度【根据下年度廉租住】房保障计划编—制下年度廉租住房保！障支出项目预算【经同级财政部门审】核并报同级人—民政府？批准后实施财—政部门要根》据当地年度廉租住】。房保障计划落实廉租！住房保障资金—。来源 ？ 第八条 — 建造廉租住房的资！金拨付按照舟山市人！民政府投《。资项目？管理实施细则和舟山！市基本建设资金管】理暂：。行办法的有关规【定执行？其它保障支出按照】批准的廉租》住房保障支》出项目预算根据廉】租住：房保：障，计划按？年，拨付廉租住》房保障？资金 第九条】 每？年年终建《设行政主《管部门应当按照同级！财政部？门，规定报送年度—廉租住房保》障支：出项目决算年度廉】租住房保障支出项目！。出现资金结余经【。同级财政部》门批准？后可以继续滚存下年！度安排使用 【 第十条 实【物配租的廉租住【房，来源主？要包括 》 ，。     （一）政！府新建、配建、【收购的住房； 【   》  （二）部分【腾，退，的国有直管住—。房，；  —   （三）社会】。捐赠的住《。房； ？ ， ，   （四）其他渠！道筹集的住》房 《第，十一：条 新建廉—租住房主要采取【配套建设《方式在经《济适用住房、普【通商品住房》项目中配套建设【。新建廉租住房套型建！筑面积？控制在50平方米以！内 ？ 第？十二条 廉租住房！。建设一律免》收城市基础设施【配套等各种行政事】业性收费《和政府性基金—　　　 第三】章　廉租住房保障对！象和面积标》准 第十三条 ！ 廉：租住房的保障—方式以？发放住房租赁补贴为！主，、实物配租》和租金减免》为辅,实物》配租主要对象为低】保家庭中的》。军烈属、残疾人【及家：庭主要劳动力—丧失劳？。动能力？的，无房户 第【十四条 》。。申请廉租住房—的家庭应《当，同时符合下》列，条件  【。   （一》）申请？人为保障区域内【城镇：常住户口并》实，。际居：住一定年限； 】     （二】）家庭？年人均收入低于【统计部？门公布的上》年度人均可支配收】入的60%； ！  ：  ：。 （三）《家庭人？均住：房建筑面积在1【6平：方米以下    ！ 市区及各县可根】据上：。述条件制定分步保障！计划按照由低到高】的原则逐步》解决每？年的具体申请条件】由建设行《政主：管，部门：向社会公《布 第十五【条 申请》人家庭？成员包括配偶、实】际共同居住》的子：女、父？母和其它具有法定】赡养、扶养或抚【养关系并实》际共同居住的人【员 第》十六条 人均住】房建筑？。面积按？保障区域内家庭【现有：住房建筑面》积总和除以》家庭人？口确定廉租住房【保障面积按照家庭现！。有住房？。建筑：面积总和与住房保障！面积标准的差额部】分核定 第十】七条： 廉租住房租【金实行政府定—价廉租住房租金标】准原则上《由房屋的维》修，费和管理《费两项构成并与【城镇低收《入家庭的经济承受】能，。力相适应具体由【价格：、财政部《门会同建设行政主管！部门：确定报？同级人民政》府批准后公布执【。行 第》十八条 廉—租，。住房租金补贴—实行：分层次保障》原则低保家》。庭住房租《金补贴额为市场平均！租金的100%低】保边：。缘家庭住房租金补】。贴额为市场平均租金！的80%其》它，低收：入家庭住房》租，金补贴额为市场【平，均租金的60—%市：场平均租金由价格】、财政部门会同建设！。。     —行政主？。管部：门，。确定报同级人—民政府批《准后公布执行 ！第十九条 在住】房保障面积标准内租！住现：有公房的《低保家？庭，按照：廉租住房《租，金标准缴纳》房租租住现有公房的！低保边？缘家庭按照公房【租金标？准的70%》交纳房租其》他低收入《家庭按照公房租金】标准交纳房租 ！第四章　《廉租住房《申请、审《核和公示 》 第二《。十条 廉租住房】配租实行申请—、审核、公示制【符合条件的予以配租！实物配租实行轮候】制 第二十【一条 ？ 申请人《在申请廉租》住房时？须到：户籍：所在地的社区—领取舟？山市廉租住房配租申！请表如实《填报家庭基本情【况由申请人向—户籍所？。在地街道办事—处（镇政府）提出】申请并提供以下资料！  》   （一）申【请人的书面申请【；，   —。  （二）》申请人及《家庭成？员的身份证、户【口本、现《有房屋产权》证或租住单》位自管房《、房管部门》直管：公房的面积证明；】  》   （三）低保】户，。（特困？户、：低保边缘户）还【须提供低保》证明（特困证、困难！家庭救助证等）； ！     （—四）申请人及家庭】成员：的收入证《明 ？ 第二十二条 申！请廉租住房的—程序： ： ，     》（一）街道办事【处(镇政《。府)自受理之日起3！0日内就申请人的】家庭收入、》家庭：住房状况是否符【合规定条《件进行审核提出初审！意见：并在申？请人所在《社区张榜《公布无异议的将初】审意见和申请—材料一并报送民政】部，门； 《     （二）！民政部门自收—到申请材料之—。日起15日内就申】请人的家庭》收，入是否？。符合规定条》件提出审核意见并】转，建设：行，政主：管部门；   】  （？三，），建设行政《主管部门自收到【申请材料《之日起15日内【就申请人的》家庭住房状况是否符！合规定条《件提出审核》意见　 第【二十三条 经审核！符合规定条》件的由？建设行政主管部门】。予以公示公示期【限为：15日对经公示无异！。议或者异《议不：成立的？作为廉租房保障【对，象予：以，登记书面通》知申请人并向社会】公开登记结果  ！ ，  ：经审核不符》合规定条《件的由建设》行政主管部门书【面通知申请人并【说明理由申请人【对住房状《况审核有异议的可】。。以向建？。设行政？主管部门《申诉；对家》庭收：。。入审核有《异议的可以向民政部！门申：诉 第二十四】条 建设行政主】管部门、民政部门以！及街道办事处（【镇政府）可以通【过入户调查、—邻里：访谈以及信》。函，索证等方《式对申？请人的家庭》收入和？。住房状况等进行核】。实申请？。人及有关单位和【。个人应如实提供情况！ 第《二十五条 符合】配租条？件的家？庭由建设行政主【管部门核发廉—租住房配租资格证享！受实物配《租的家庭应与建【设行政主管》部门：签订廉租住房租赁合！同；享受住房租【金补贴的家庭—凭租房合同与—建设行政主管部门签！订租金补贴合同租金！补，贴从：次月起？。享受按季领取 】 第二十六条 】实物配租对象无【正当理由先后两次】不，接受配租方》案的取消《。实物配租资格一【年内不得《重，新申：请但可享受租金补】贴 第《。五章 《廉租住房《监督管理 第】二十七条 》 廉租住房实—行动态管理》一年一审《享受住房租赁补贴或！。者配租廉租》住房的家庭》应当按年《度，。向街道办《事处（镇政府）如实！申报家庭人》口、收入、住房【变动情况（填写廉】租住房家庭》。人口、住房》、收入状况》表）街道办事—处，（镇政府《）对申报《。情，。况进行核实并将【申报情况及核实结】果，报建设行政》主管部门、》民政部门 》 ：第二十八条 — 建设行政主管【部门、民政》部门按各《自职责对申报情况】进行复核并根—据复：核结果和有》关，规定：调整租赁住房补贴额！度或实？物配租面《积、租金等；—对不再符合》。规定条件的应当停】。止发放租赁住房补】贴或者由承租人按】照合：同约定退《回，。廉租住？房 第二十九】条 城市低收入住！房困难家庭有下列】行为之一的应当【按照：合同约定退回—廉租住房 》     （】一）将所承租的【廉租住房转借、转】租或者改变用途的；！ ？。 ，    （二）无正！当理：。。由连：续6个月以》上未在所承租—的廉租住房居—住的； 《 ：     （三）】无正：当理由累计》6个月以上未—交纳廉租住房—租金的   ！  ：城市低收入住—房困难家《。庭未按照合同约定退！回廉租住房的建【设行政主《管部门应当责令其】限期退回；逾期未】退回的可以按—照合同？约定采取《调整租金等方式【处理  【   城市》低收入住房困—难家庭拒绝接受前】款规定的处理方式】的由建设行政主管部！门或者具体实—施机：构依照？有关法律法规规定处！理 第》三十条　任何单【位和：个人有权对》违反本办法规—定的行为进行检举】和控告 第六章！。　法律责任 第！三十：一条 城市低【收入住房困难—家庭隐？瞒有关情况或者提供！虚假材料申请廉租住！房，保，障的建设行政主管】部门：不，予受理并给》予，警告： 第三十二条】 对以欺骗—等不正当手段—取得：审核同意《或者获得廉租住【房保障的由建—。设行政主管部—门给予警告；对已】经登记但尚未—获得廉租住房保障的！取消其？登记；对已经获【得廉：租住房保障的责【令其退还已领取的租！赁住房补贴或者退】出实物配租的—住房并按《市场：价格补交以前房租 ！ ， 第：三十三条 建【设行政主管部门及】有关部门的工—作人员或者市、【县（区）人民政【府确定的实施机构的！工，作人员？违反本？办法规定《在廉租？住房保障工作中滥】用职权、玩忽职守、！徇私舞弊的依—法给予处《分；构？成犯：罪，的，依法追究刑事责任】 第七章　—附　则 第三十！四条 本办—法由市城《建委负责解释 ！。第三：十五条？　本办法自2008！年2月1日起施【行舟山市定海城区廉！租住房管理办法(试！行)同时废》止 《 ，