： 【 舟山市城—镇廉租？住，房管理办法》。 舟山市人民！。政府关于《印发舟山市城镇廉】租，住房管理办法的【通知 舟政发(】200？8，)9：号 ： 各县（》区）人民政府市政府！直，属各单位 】    《现，将舟山？市城镇廉《租住房管理办法【印，发给你？们请认真贯彻—执，行 二○○】八，年二月一日 第】一章　？总　则？ 第《一条 为建立和完！善，城镇廉租住房保【障制度？切实解决城市低收入！家庭的住房困难【根据国家《、，省关于城《镇廉租住房管理的相！关规定结合本市实】际制定本办》法 第二—条 本办法适用】于舟山市区岱山【、，嵊，泗城区内廉租住房】保障及监《督管：理 第》。三条 廉租住【房保障是指政府在】住房领域向城市低收！入家庭中的住—房困难家《庭提：。。供租金补贴或以低廉！租金配租《。普通住房以及对【承租：。的公有住房给予租】金减免而提供—的一：种，社会保障 第四！条 各县（区）建！设行政主管部门负】责廉租住《房的管理工作发改（！价格）、财》政、民政 、国【土资源、税务、【统计、公《安、监察、审计【。、金融管理等部门在！各自职责范围内负责！。廉租住房保障的有关！工作   】  市房《地产管理局负责定海！城区廉租《住房：的建：设、：管，理和供应《。工作各？县（区）《房地产管理局（处】）负责本行》政区域内廉租住【房的：建设、管理》和供应工作　— 第？二章：　廉租住房》资金：及房：屋来源 第五】条 ？廉租住房的资金来源！主要包括 —     （一】）按土？地出让金总额的2%！提取廉租住房保障资！金； 》     （二）住！房公积金增值收益】在提取贷《款风险准备金—和管理费用后的余额！；，     （！三）财政预算安排】资金； 【     （四）】直管公？房出售以《及拆迁补偿》。资金的结余部分；】 ：    （五）【社会定向《捐赠资金及》其他渠？道筹措的资》金 第六条】 廉？租住房保障资—金，。。实行专？项管理、分账—核算、专《款专用廉租住房【保障开支《主，要用于  】   （一》。），。建造、？购买、？维修廉租住房—资金支出；》  》   （二）—廉租住房的租金补】贴支出； 】   ？ （：。三）廉租《。住房的租金减免支】出； 《    城》市低收入家庭住房状！况，调查、年《审工作经费列入【同级财政预》算 第七条 】。 廉租住房》保障：资金实？。行项目预算管理建】设行政？主管部门应当—会同有关部》门于每年第三季【度，根据下年度廉—。租，住房保障计划—。编制：下年度廉租住房【保障支出项目预【算经：同级财政部门—审核并报同级人民】政府：批准：后实施？财政部门要根据当】。地年度廉租》住房保障计划落实廉！租住房保《障资金来源》 ？第八条 》建造廉租住》房的：资，金拨：付按：照舟山市人》民政府投资项目管理！实施细则和》舟山市基本建—设资金管理暂行【办法：的有：关规定执《行其它保障支出按】照批准？的廉租住房保障支出！项目预算根据廉租】住房保障计划按年】拨付廉租住房保【。障资：金， ： 第九？。。条， 每年年终建设】行政主管部门应【当按照同级财政【部，门规：定报送年度廉租【。住房保障支》出项目决算年度廉】租住房保障》支出项目出现资【。金，结余经同级财政【部门批准后可以【。继，续滚存下年度安排使！用 第十条 ！实物配租的廉租住】。房来源主要包括【  》。   （一》）政府新建、配建】、收购？的住房？； ？。     （二】）部：分腾：退的国？有，直管住房； 【     （三】）社会捐赠》。的住房； 》    《 （四？）其他渠《道筹集？。的住房 第十】一条 新》建廉：租住房主要》采，取，配套建？。设，方，式，在，经济适用住房—、普通商品》住房项？目中配套《建设新建廉租住【房套：型建筑面积控制在】50平方米以内【 《第十二条 廉租】住房建设一律免【收城市基础设—施配套等各种行政事！业，性收费和政》府性基金　　　 】 第三《章　廉租《住房保障对象和【面积：标，。准 第十三【条 ：。 廉租住房的保障】方，式以发放住房租赁补！贴为主、《实物：。配租：。和租金减免》为辅：。,实物配租主要【。对象为低保家庭【。中的军烈属、—残疾人及家庭—主要劳动力》。丧失劳动能力的【无房户 —第十四条 》 申请廉租住房的家！庭应当同时符—合下列条《件  —   （一）—申请人为《保障区域内城镇常】住户口并实际居住一！定年限； —     （二】。）家庭？年人均收入低于统】。计部门公布的上年度！人均：可支：配收入的60%【； 》    （三—）家庭？人均住房建筑面积在！16平方米》以，下 ？    市区及【各县可根据上—述条件制定分—步保障计划》按照由低《到高的原则逐步【解决每年的》具体申请《条件：由建：设行：。政主管部门》向社会？公布 第十五】条， 申请人家—庭成员包括》配，偶、实际共同—居住的子女、父【母和其它具有法定】。赡养、扶养或—抚养关系《并实：际共：同，。居住：。。的人：员 ？ 第十六条 人均！住房建筑面积按【保障：区域内家《庭现：有，住房建筑面》积总和除以家庭人口！确定廉租住》房保障面积按照家】庭现有住房建—筑，面积总和与住房【保障面？积标准的差额部【分核定 《 第十七条 【 廉租？住房租？金实行政府》定价廉租住房—租金标准原则上由房！屋的维修费》和管理费两项构成并！与，城，镇低收入《家庭的？经济承受《。能，力相：适应具体由价格、】财，政部门会《。同建设行政主管部门！确，定报同？级人民政府批准后公！。布执行 第十】八条： ：。廉租：住房租金补》贴实行分层次保障】原则低保《家庭住房租》金补贴额《为市场平均租—金的100%—低保边缘家庭住【房租金补贴额为【。市，场平：均租金？。的80%其它低【收入：家庭住房《租金补贴《额为市场平均—租金的6《0%市？场平均租金由—价格、财政部门会同！建设   —  行政主》管部门确定报—。同级人民《政府批准《后公布执行 】第十九条 —在住房？保障面积标准内租住！现有公房的低保家庭！按照廉租住房—租金标准缴》纳房租租住现有公房！的低保边缘家庭按照！公房租金标准—的70%交》纳房租其他》低，收入家庭《按照公？房租金标准交纳房租！ 第四章—　廉租住房申请、】审核：和公：示 第二十条】 廉？租住房配租实行【申请、审核、—公示制符合条—件的予以配租实物】配租实行轮候制 】 第二十一条 ！申请人在申请廉【租住房时须到户籍所！在地的社区领取舟】山市廉租住》房配：租申：请表如实填报家庭基！本情况？由申请人向户籍所】在地街？道办事？处（镇政《府，）提出？申请并提供》以下资料 】。    （一）申】请人：的，书面申请；》    【 （二）申请人及家！庭成员的身份证【、户口本、现有房】屋，产权证或租》住单位自《管房、房管部门直】管公房的面积—证明：；，    【 （三）低保—户，（特困户、低保边缘！户）还须提供低【。保证：明（特困证、困难】家庭救助证》等）；     ！（，四）申？请人及家《庭成员的收入证明】 ， 第二十》二条 申请廉租】住房的程序 ！    （一—）街道办事处(【镇政府)自》受理之日起30【日内就？申请人的家庭收入、！。。家庭住房状况是【。否符合规定条件【进行审核《提出初审意》见，。并在：申请人所在社—区张榜公《布，无异议的将》。。初审意见和申—请材料一《并报送民政部—门； 》     （—二）民政部》门自收？到申请材料之日起1！。5日内就申请人的家！庭收入是否符—合规定条件提出审核！。意见并转建》设行政主管》。部门：； ：     （三）建！设行政主管部门【自收：到，申，。请材料之《日起15日内就申请！人的家？庭，住房：状况是否符合—规定条件《提出：审核意见　 】第二十三条》 ， ，。经审核符合规定条】件的：由建设行《政主管部门予—以公示公示期限【。为15日对经公【示无异议或者异议】不成立的作》。为廉租房《保障对象予以登【记书面通知》申请：人并向社会公开登】记结果  —   ？经审核不符合规【定条件的《由建设？行政主管部门—。书面通知申请—人并：说明：理由申请人对住【房状况？审核有异议》的可以向《建，设行政主管》部门申？诉；对家《。庭收入审《核有异议的可以向民！政部门申《。诉 《第，二十四条《 ：建设行政主管部门、！民政部门以及街道办！事处（镇政府）可】以通过？入户调查、邻—里访谈以《及信函索证等—方式对申请人—的家庭收入》和住房状况等进行】核实申请人及有【关单位和个人应【如实提供《情况 第二【十五条 》符，合配租？。条件的家庭由—建，设行政？主管部门《核发廉租住》。房配：租资格证享》受实物配租的家庭】应与建设行政主管】部，门签：订廉：租住房？租赁合同；享受住房！租金补？贴，的家庭凭租房合【同与建设《行政主管部门签订】租，金补贴合同租金补贴！从次月起享受按季领！取 第二十【六条 实》物配租对象无—正当理由先后—两次不接受配—租方案的取》消实物配租资—格一年？内不：得重新申请但—可享受租《金补贴 《 第：五章 廉租住房】监督管理《 第《二十七条 廉【租，。住房实行动态—管理一年一审享【受住房租《赁补贴？或者配租廉》租住房的《家庭应当按年度向】。街道办事处》（镇政府）如实申】报家庭人口、收【入、住房变》动情况（填写廉租住！房家庭人口、住【房、：收入状况表）—街道办事处（镇政】府）对申报情况进】行核实并《将申报情况及—核实结果报建设行政！主，管部门、民》政部门 第二】十八条 》建设行政主管部门】、民政部门按各自】职责对申报情—况进行复《核并根据复核—结果：和有关规定调整【租赁住房补贴额【。度或实？物配：租面积？、租：金，等；：对不再符合规定【条件的应当》。停止发放《租赁住房补》贴，或者由承《租人按照合同—约定退回廉租住房 ！ ：第二十九条 — 城市低收》入住：房困难家庭》。有下列行《为之：一的应当按》照合同约定退回【廉租住房 —    》 ，（一）将所》承租的廉租住房转借！、转租或者改—。变用途的； 【     （二】）无正？。当理：由连续6个》月以上未在所承【租，的廉租住房居住的】； 《。。   ？  （？三）无正《当理：由累计6个月以【上未：。交纳廉租住房租【金的 《 ：    城市低收入！住房困难家庭未按】。照合同约定退回【廉租住房《的建设行《政主管部门应当【责令其限期》退回；逾期未退回的！可，以按照合同约定采】取调整租金》等方式？处理 》   ？  城市低收入住】房困难家庭拒绝接受！。前款规定的处理方】式，的由建设行政主【管部门或者具—体实施机《构，依照：有关法律《法规：规定处？理 《第三十？条　任何单位和个】人有权对违反本办法！规定的行为》进行检举和》控告 第六章　！法律责任《。 第三》十，一条： 城市《低收：入住房困难》家庭隐瞒有关情况】或，者提供虚假材料申】。请廉租住房保障的】建设行政主管部门】不予受理并给予警告！ ：。 第三十二条 】对以欺？骗等不正当》手段取？得审核同《意或者获得廉租住】房保障的由》。建，设行政主《管，部门给予警》告；对？已经登记但尚未获得！廉租住房保障的取消！其登记；对已经【获得廉租住房—保障的责令其退还】已领取的租赁住【房补贴或《者退出实物配租的住！房并按市场》价格补交以前—房租 《。 第三十三条—。 建？设行政？主管部门《及有关部《门的工作人》。员或者市、县（区】。）人：。民政府确定》。的实：施机构的工作人员违！。反，。。本办法规定在廉租住！房保障工《作，中滥用职权、玩忽】职守：、，。徇，私舞弊的依法给予】处，分；构？成犯罪的依法—。追究：刑事责任 第七】章　附　则 【 ，第三十四条 — 本办法由市城【。建委负责解释— 第三》十五条　本》办法自2008年2！月1日起施行舟【山市定海城区—。廉租住房管理办【法(试行)》同时废止《 《