！ 舟山市》城镇廉？租住：房管理？办，法 舟山市】人民政府关于印发舟！山，市城镇廉租》住，房管理办法的通【知， 舟政《发，(2008)9号 ！ 各县（区）【人民政？。府市政？府直属各单位 ！     现将【。。舟山市？城镇廉？租住房管理办法印发！给你们请认》真贯彻？执行 二○】○八：年二月一日》 第？一章：。。　总　则 》。 第一条 为】建立：和完善城《镇廉租住房》保障制度切实解【决城市低收》入家庭的住房困难根！据国家、省关于城】镇廉租住房管—。理的相关规定结合】本，。市实际制定本办法】 ？第二条 《 本办法适用于舟山！市区：岱山、嵊《泗城：区内廉租住房保障】及监督管理 第！三条： ：廉租住房保障—是指政？府在住？房领域向城》市低收入《家庭中的住房困难】家庭提？。供租金？补贴或以低廉—租金配租普》通住房以及对承【租的公有住房给予租！金减免？而提供的一种社会保！障 第》四，条 各《县（区）建设行【政主管部门负责廉租！住房的管理工—作，发改（价格）、【财政、？民，政 、国土资源、】税务、？统计、公安、监察】、审计、金融—管理：等，部门在各自职责范】。围，内负责廉租住房保障！的有关工《作， ？    《 市房地产管理局】负责定海城区—廉租住房的建设、】管理和供应工作【各县（区《）房：地产管理局》（处）负《责本行政区》域内廉？租住房的建设、管理！和，供应工作《　 ： 第二？章　廉租住》房资金及《房屋来源 》 第五条 廉租！住房的资《金来源主要》包括 《    》 （一）《。按土地出《让金总额的2—%提取廉租住房【保障资金； 】    《 （二）住》房公积？金增值收益在提取】。贷款风险准备金和】管理：费用后的余额； 】 ？   ？。 （三）财政—预算安排《资金； 】    《（四）直管公—房，出售以及拆迁补【偿资金的结余—部分；   【  （五）》社会定向《捐赠资金及其他渠】道筹：措的资金 第！六条 廉租住房】保障资金《实，行专项？管理、分账核算【、专款专用廉租住房！保障开支主》要用于  】   （一》），建造、购买、维修】廉租住房资金—支出：； ？  ？。   （二）廉【租，住房：的租金补贴支出；】     】。（三）廉租住—。房的租金减免支【出；     城！市低收入家庭住【。。房状：况调查、年审工作经！费列入同级财—。政预算 第七】条， 廉租《住，房保障资《金实行项目预—算管理建《设行政主管》部门应当会同有【关部门于每年第三季！度根据下年度—廉租住房保障—。计划编制下年度廉】租住房？保障支？出项目预算经—同级财政部门审核】并报同？级人民政府》批准后？实，施财政部门要根【据当地年度廉租【。住房保障计》划落实廉租住房保】障，资金来源 》 第八条 【建造：廉租：住，房的资金拨》付按照？舟山：市人民政府投资项】目管理实施细则和舟！山市：基本建设《资金管理暂行办法】的有关？。规，定执行其它保障支出！按照批？准的廉租住房保【。障支出？项目预算根据—廉租住房《保障计划《按年拨付廉》。租住房保障资金【 第九条 【 每年？年终建设行政主【。管部门应当按照同】级财政部门规定报】送年：度廉租住房保障支出！项目决算年度廉租住！房保障支出项—目出现？资金结余经》同级财政部》门批准后《可，以继续滚《存下年度安排—使用 》第十条 实物配】租的廉租住房来【源主要包括 ！。    （一—）政府新建、配【建、收购的住—房；   】  （二）部分【腾退的国有直管住】房；    ！ （三？）社会捐赠的住房】；    —。 （四）其他渠【道筹集的住房— 第十一条 】 ，新建廉租住房主要采！取配套？建设方式在经—济适用住房》、普通商《。品住房项目》中配套建设》新建廉租住房套型】建筑：面积控制在》50：平方：米以内 【第十二条 廉租】住房建设一律—免收城？市基础设施配套等】各种行政事业—性收费和政府性【基金　　　 第！三章　？。。廉租住房《保障对象和面积标准！ 第十三—条 廉租住房的】保障方式以发放【住房租赁补》贴为主、实物配【租和租金减免为辅】,实：物配：租主要对象为低【保家：庭，中的：军烈属、《。。残，疾人及家庭主要劳】动力丧失劳》动能：力的无房户》 第十四条【 申请廉》租住房的家庭应当同！时符合下列条件 ！     （【一）申请人为保障区！域内城镇常住户口并！实，际居：住一定年限》； ：    — ，（二）家《庭年人？均收入低于统计【部门公布的上年度】人均：可支配收入》的60%； —。     （三！。）家庭人均住—房建筑面积》在，16平？方米以下 —    市区—及各县可根据上【述条件制定》分步保障《计划按照由低到【高的原则逐步解决】每年：。的具体申请条件由】建设行政主管部【门向社会公布 】 第十五条 【申请人家庭成员包括！。。配，偶、实际共同居住的！子女、父母》。。和其它具有法—定赡养？、扶：养或抚养关》。系并实际共同—居住的人员》 第十六条 】 人均住房》建筑：面积按保《障区域内家庭—现有住房建筑—面积总？和除以家庭》人口确定《廉租住房保障面积按！照家庭现有住房建】筑面积总和与住房】保障：面，积标准？的差额部分核定 】 ， 第十七《条 廉租住房【租金实行政府—定价廉租住房租金标！准原则上由房屋的】维修费和管理费两】项构成并与城—镇低收入家庭的经济！。承受：能力相适应具体由价！格、：财政部门《。会同建？设，行政：主管部门《确定报同级》人民政府批》准后：公布：执，行 第十—八条 廉》租住房租金》补贴：实，行分层次保障—原则低保家庭住【房租金补贴额为市】场平均？租金的10》0，。%低保？边缘家庭住房租金补！贴额为市场平—均租金的80%其它！低收入家庭住—房租金补贴》额为市场平》均租金的6》0%市？场平均？租金由？。价格、财政部门会同！建设 《    行政主【管部门确定报同级人！民政府批准后公【布执行 第十】九条： 在住房保障面积！标准：内租住现有》。公房的？低保：家庭按照廉租—住房租金标》准缴纳？房租：租住现有《公房的低保边—缘家庭按照公—房租金？标准的70%交纳房！。租，其他低收入家—庭按照公房》租金标准交纳房租】 第四章　廉租！住房申请、审—核和公示 — 第二十条 廉】租住：房配：租实行申请》、审：核、公示制符合【条件的予以配租实】物配租实行轮候制】 ， 第二《十一：条， 申请人在申【请廉租住房时须【到户籍所在地的社】区领：取舟山市廉租—。。住房：配租申？请表如实填报家庭】基本情况由申请【人向户籍所在—地街道办事处—。（镇政？府）提出申请—并提供？以下：资料    ！ （：一）申？请人的书面申—请；  【   （二）申请】人，及家庭成员的—身份证、《户口本、现有房屋】产权证或《租住单位《自管房？、，房管部？门直：管，公房：的面：积证明？；    】 （三）低保户（】特困户、低保边缘户！）还须提《供低保？证明（特困证、困难！家庭救助《证等）； 》     （四）申！请人：及家庭？成员：的收入证《明 第二十二条！ 申请廉》。租住房的程序 】 ，。。。。     （—一，）街道办事处(【镇政府)自受理之】日起30日》内就申请人的—家庭：收入、家《庭住房状况是否符】合，规定条？件进行审核提出初审！意见并？在，申请人？所在社区张榜公布】无异议？的将初审意见和【申请材？料一并报送》民政部门； 【 ，     》（二：）民政部门自收到申！请材料之《日起15日内—就申请？人的家？。庭，收入：是否符？合规定条件提出审】核，意见并转建设行【政主管部门；—   《  （三《）建设行政主管部】门自收？到申请材料》之日起？15：日内就申请人的家】庭住房状况》是否符合规》定条件？提出审核意见—　 第二十三条！ 经审核符合规】定条件？的由建设行政—主管部门《予以：公示公示《期限为15日—对经公示无》异议或者异议不成立！。。的作为廉租房保障】。对象予以登记书面】通知申请人并向社会！。公开登记结果—    》 经审核不符合规定！条件的由建》设行：政主管部门书面通】知申：请人并说《明理：由申：请人对住房状况审】核有：异议的？可以向建《设行政主管部门申诉！；对：家庭收入审核—有异议的《可以：向民政部门申诉 】 第二十四—条 建设行政主】管部门、民》政部门以及街道【。。办事处（镇》政府）？可以通过入户调查】、邻里访《谈以及信《函索证等《方式：对申请人的家庭收】入和住房状况等进行！核实申请人及有关单！位和个人《应，如实提供情况— 第二十五条 ！。 ，符合：。配租条件的》家庭由建《设行：政主管部门》核，发廉租住房配租【资格：证享受实物》配租的家庭应—。与建设？行政主管部门签【。订，廉租住房《租赁：合同；？享受住房租金补贴的！家庭凭租房合—同与建设行政主管】部门签订租金补【贴合同？租金补贴从次月起享！受按季领取》 第《二十六条 实物配！租对象无正当理由】先后两次不》接受配租方案的【取消：实物配租资格一年】内不得重《新申请但可享—受租金补贴》 ， 第五章 —廉租住房监督管理】。 ：。 第：二十七条 廉租住！房实行动态管理一】年一：审享受住《房，租赁补贴或者配租廉！租住：房的家庭应当—按年度向《街道办事处（—镇，政府）如实》申报家？庭人：口，、收入、《住房变动情况（【。填，写廉租住房家庭人口！、住房、收入—状况表）街道办【事处（？镇政：府）对申报情况进】行，核实并将申》报情况及核实结果报！建设行政主管部门】、民政部《门 ？ 第二十八条— 建设行》政主管部门》、民政部门按各自】职责对申报》情况进行复核并【。根据：。复核结果和》有关规定调整租赁住！房补贴？额度或实物配—租面积、租金—等；对不再符合规定！条件：的应：。当停：。止发放租赁住房补贴！。或，者由承租人按—照，合同约定《退回廉租住房 ！第二十九条》。 城市《低收：入住房困难家庭有】。下列：行为之一《的应当按照合同约定！退回廉租住房 】  ？   （一）—将所承租的廉—租住房转借、—转租或者改变用【途，的； ？     【（二）无《正当理由连续6【个月以上未在—所承租的廉租住房居！住的；  】  ： （三）无正当理由！累计6个月》以上未？交纳廉？租住房租金的— 《    城市低收入！住房困难家庭未【按，照合同约定退回廉】租住房的建》设，行政主管部门—应当责？令，其限期？退回；？逾期：未退回的可以按照合！同约定采《取调整租金等方式】处理 ？   》  城市《低收：入住房困难家庭拒绝！接受前款规定的【处理方式的由建设行！政主管部门或者【具体实施机构—依照有？关法律法规规—定处：理， ： 第：三十条　任何—单位和个人有权对违！反本办法规定的行】为进行检举》和控告 第六】章　法律责任— 第三》十一条 城市低】收，入住房困难》家庭隐瞒《。有关情况或》。者提供虚《假材料申《请廉租住房保障的建！设行政主《管部门？不予受理并给—予警告 第三十！二条 对以欺骗等！。不正当手段取—得审核同意或者【。。获得廉租《住房保障的》由建设行政主管部】门给予警告；对已经！登记但尚《。未获得廉租住房保】障的取消其登—记；对？已经获？得廉租住《房保障的责》令其：退还已领取的租赁】住房补贴或者退【出实：物配租的住房—并按市场价》格补交以前房—租 ？ 第三十三条— ：建设行政主管部门及！有关部门的工—作人员或者市、【县（区）人民政府】确定的实施机—构的：工作人员违反本【办法规定在廉租住】房，保障工作中滥用职】权、玩忽职守、【徇私舞弊的依—法，给予：处分：；构成犯罪的—依法追究刑事责任 ！。 第七章　附—　则 ？。。 第三十》四条 本办法由】市，城建委负责解释 】 ：第三十五条　—本办法自《2，。008年2月1【日起施？行，舟山市定海城—区廉：租，住房管理办法—(试行？)同时废止 — ？