： 《 舟山市】经济适用住房—管理办法 — 舟山市人【民政：府关于印发舟山市】经济适用住房—管理办法的通—知 舟政发—(2008》)8号 》 各县（区）人民】政府市政《府直：属各单位  ！。   现将》舟山市经济适用住房！管理办法印发—给，。你们请认真》贯彻执行 — ：二○○八年二月一日！ ， ： 第：一章 【 】 ， 总 》 则： ， 第？一条 为》建立和？。完善我市多层次的】住房供应体》系切实解决我市城】市低收入《群体的住房困难【规范我市经济—。适用：住房建设和管理根据！国家和省《有关规定 结合我市！实际：。制定本办法 第！二条 ？。 本市行《政区：域内经济适用住房的！建设、交《易和管理适用本办】法，   —  本？办法所称经济适用住！房是指政府提供【优惠条件《限定建设标准、供应！对象和销售价—格具：有保障性质购房人拥！有有限？产权的政策性—住房 《 ，。第三条？ 市、县》（区）建设行政【主管部门负责经济适！用住：房的建设和管—理发：改（价格）、财政】、民政？、国土资《源、审计、监察【等，行政：管，理部门按各自职【。责协助做好》经济适用住房的建设！、监：督和管理工作—     定！海城区经《济适用住房》。的建：。设和管理工作—由市城建委负—责 《第四条 》经济适用住》房的建设、》交易和管理应坚持】公开：、公正、公平—原则  】   任《。何单：位，和个人有权对经济适！用住房的建设、【。交易和管《理活动中的违法行为！进行：投诉举报建设行【政主管部《门和民政部》门应当设立投诉举】报电话接受公众【监督 第二【章 ： 经济适《用，住房的建设管理 】。 第五条 【经济适用住房建【设，。用地以行政》划拨方？式供应经济适用【住房建设用地应纳入！当，地年度？。土地供应《计划在申报年度用】地指标时单》独列出确保》优先供应 【。第六条 经济【适，用住房建《。。设和供应实行总体规！划、分？批，。实施、逐年解—决的原则 第】七条 经济适用】住房建？设项目？。由建设行政主管部】门指定的单位负【责立项申报并通【过招：。投，标方式？择优选出《经济适？用房建设项》目的开发企业也【可以由市、县（区）！人民政府确定—的实施机构直接组织！建设开发企业—应当：具备：。相应：的房地产开发资【。质、资本《金并具有良好的开发！业绩和信誉 【 第八条 经【济适用住房建设单】位应当向住房购买】人出具住《宅质量保证书和【住宅使用说明书并按！。合同约定承担保修】责任对经济适用住房！工程质量负最终责任！ 第九条—。 经济适用住房】可以：集中建设也可在【土地出让条件中约定！在普通？商品住房建设—。中划出一定》的比：。例作为经济适—用住：房房源？经济适？用住房的规划—设计要体现“经济】。性、适用性”—原则严格控制建设标！准经济？适用住房套型建【筑面积控制在60平！方米以内对》高，层、：小高层可适当增加】建筑面积但增加【的建筑面《积一般不《超过10平方米市政！府根据本市居民收入！和居住水平等因【素可：以合理调整》经济适？用住房的户型面积县！（区：）建：设标准？由县（？区）政？府在上述《标准范围内》确定 第—十条： 经济适用—。住房建？设一律？免收：城市基础设施配【套等各？种行政事业性收费和！政府性？基金 ？ 第十一条 建！设行政主管部门【应加强对经》济适用住房建设【中各个环《节的检查、监控力度！严把经济适用—住，房质量？关，确保经济适用住房工！程质量合格 第！十二条 经济【适用住房建设项目经！竣工验收合格—后方可交付》使用 第三章 】 经：济适用住房的—申请、审核 第！十三条？ 经济《适用住房供应采取】准入、轮候、公示制！度 第》十四条 经济【适用住？房，申购：条，件由建设行》政主管部门提出【报当地政府批准公布！后实：施 《第，十五条 一个【家庭只能享》受一次经济适用住房！ 第《十六条 凡符【合申：请条：件的居民住》户须：向户口所在地的【街道：办事处？（镇政府）提—出申请经街道—办事处（镇政府）初！审，合格并？公示无？异议的由街道办事处！（镇政府）》汇总将初审材料送民！政部门进行》收，入审定后交建—设行政主管部—门进行住房》状况审核经审核符】合，条件的在当》地媒：体及公共场所进行资！格公示轮候》供应 》第十七条 》 建设行政主管部】门在：所有符？合条：件的：。申请：人中按？经济适用住房供【应数量进行摇号选】定入围申《请户并以先后顺序认！定选房顺《序号 》第十：八条 《入围者？在规定时限内—放弃选？择住房或选房后未】在规：定，期限内签《订购：房合同的视为自【愿，放弃当？。次申购资格并且3年！。内不得再次申购【经济适用住房 【 第十九条 【。 摇号未入围者可】保留资格参与—下批（次）摇号 】 ，第，四章 经济适】用住房？的供应与分》配管理 第二】十条： ， 经济适用住—。房的价？格以保本微利为原则！由，价格主管部门会同】建设行？政，主管部门确定并【向社会？公布 第—二十一条 新建】经，济适用住《。房原则上以出—售，为主作为《经济适用住房—房，源的直管公房—可，以采取租《赁形式 第【二十二条 》 经济适用》住房：供应户型《按申请人家》庭常住人口》数确定 —第二：十，。。三，。。条 经济适用【住房：申请者？购买经济适用—。住房后应当依法【办，理权属登记房屋、】土地登记部门在【办理权属登记时【应，当，在，权，属证：书，上注明经济》适用住房等》内容 第—二十四条 —经济适用《住房属于政》策性住房购房—人拥有有限产权购】买经济适用住—房，自取得所有权—证之日？起不满5年不得【。直接上？市交易5年之内因】特殊原因确需—转，让的经建设行—政主管部《门批准,按照届【。时，同地段普通商品【住房价格与》原购买价格差价【的60%向政府交】纳土地收益》等价款？后,允？许上市交《易 》。。    在》限制上市交》易期限内因》继承或离《婚析产发生房—屋，所有权转移的—符合经济《适用住房申购条件的！受让方允许按规定】。办理转让手续但在】办，理转让手续后—房产性？质仍：为经济适用》住房限制上市交易期！限从原房《屋所有权证取得之】日算起？受让方不《符合经济《适用住房申购条件】的，按本办法第二十【五条规定取得完【。全产权后方》可办理？转让手续 【第，二十五？条 购买经—济适用住房》满5年购房人上【市转让？的购：房人应按照》届时同地段》普通商品住房价格】与原购？。买价：格差价的60—%向政府缴纳土【地收益等价款—取得：完，。全产权后方可办【理转让（《。交易：）手续 【。 ，   所缴纳—的土：地收益等价款专项用！于经济适《用住房的建》设和廉租住房建设 ！    — ，购买经济适用住房后！又购买其《他住房的《。应先办理经》济适用住房补交土地！收益等？价款手续《取得完全产权后再办！理所购其它住房的登！。记手续？ ， ，   《 ， 上款规定》应在经济适用住房购！房合同中予》以载明并明》确相关？。违，约责任 第二十！六条 《除购房按揭》外经济适用住—房不得进行任何抵押！ 第二十—七，条 ： 原租住《公房的？。经济适用住房申【购人：在，办，理申购手续》的，同时须按《合同约定办理原租住！的，公房：退房手续 【     拥—有私有房屋的经济适！用住房申《购人其与私有房屋】等面积部分的价格】按经济适用房超标】价格结算经济—适用房超《标，价格由价格主管部】门会同国土资源、】建设行？政主管部《门确定报当》地政府批准后执行 ！ ：第二十八《条 本办法实施】前已租住经济适【用住房的住户—要严格按舟》。山，市经济适《用，住房租赁合同履行按！时签订？续租合？同接受？建，设行政？主管部门对经济适】用住房租赁资格调】查；：逾期不签订续租合】同或已经不》具备：。租赁经济适用住房】资格：的住户其租住—。的经：济适：用住房由建设行政主！管部门收回纳入经济！适用住房的供应【房源 》第二十九条》 单位集资建房】纳入当地经济适用住！。房供应？计划其建设》标，准、供应对象—、产权关系均按照】。经济适用住房的【有关规定执行在优】先满足本单》位住：。。房困难职工》家庭购买的前提下剩！余房源纳《入当：地经济适用房的【供应房？。源由当地《。政府组织向》。符合条件的》家庭出售或出租 】 第五章 法律责！任 《第三：十条： 经济适用住房】申购人采用编造【、伪造住房》情，况证：明及隐瞒家》庭收：。入，情况或采取其他【欺，骗等：手段购买经济适用住！房的由政府部门【限期按？原价格并考虑折旧等！因，素作价收回或责【令当事人按同地段商！品房价格《补足差额《并依法追究责任 】 ， 第三十一条 】行政监察部》门应加强对经济适用！住房建设和分配过】程的监督凡》发现违规操》作的部门和工作人】员须及时责令其纠正！情节恶劣的》要给予行政》处分构成犯罪—的依法追究其刑【事责任 》   《  对于玩忽职守、！徇私：舞弊、滥《用，职，权为申购人》提供不实证明—的单位负责人及经】办，人，员由行政监察机关】或所在单位给—予处分 》第六章 附— ： 则 》 第三十二条 【 本办法由市城【建委负责解释 ！第三十三条》 本办法自2【008年2》 月：1 日起施行舟【山市定海区经济【适用住房实》施办法？（试行）同时废止】 《