：。。 】 ，舟山市经济》适用住？房管理办法 】 ， 舟山市人民政府】关于印发舟山市经济！适用住房管理办法】的通知 舟政发】(2008)8号 ！ 各县（区）【。人民政府市政府直】属各单位 】    现将舟山市！经济：。适用住房管》理办法印发》给你们请《认真贯彻执行 ！ 二○○八年—二月一日 — 第一章》 ： 【。 ， — 总 ？ 则 《 第一条 为建立！和完善我市多—层次的住房》供应体系切实—解决我市《城市低？收，入群体的《住房困难规范我市经！济适用住房建设【和管理根据》国家和省《有关规？。定 ：。结合我？市实际？。制定本办法 第！二条 本市—行政区域《内经济适用》住房的建设、交易和！管理适用《本办法   ！  本办法所称经】济适用住房》是指政？府提供优惠条件限】定建设标准、供【应对：象和销售价》格具有保《障性质购房人拥【有有限？产权的？政策：性住房 《 第三条 市、！县（区）建设行政主！。管部门负责经—济适用住房的—建设和管《理发：改（价？格）、财政》。、民政、国土资【源、审计、监察【等行政管理部门按】各自职责协》助做好？经济适用住房的【建设、监督》和，管理工作 — ，     》定海城区经》济适用住房的—建，设，。和管：理工作由市城建委负！责 第四条 】 经：济适用住房的建设、！交易和管理应坚【。持公开、公正、公】平，。原则 —     任何单】位和个人有权对经济！适用住房的》建设：、交易和管理—活动：中的违法行》为进行投诉举—报，建设行政主管部门和！民政部门应当—设，立投诉举报电话【接受：公众：监督 第—。二章 经济适用住！房的建？设管理？ 第五条 经！济适用住房》建设用地以行—政，划拨：方式供应《经济适？。用住房建设用地应纳！入当地年度土—地供应计划在申报年！度用地？指标时？单，独列出确保优先【供，应， 第六条 经！济适用住房建设和供！应实：。行总体规划》。。、分批实施、—逐年解决的原则【。 第七条 经！济适用住房建—。。设项目由建设行政主！管部门指定的单位】负责立项申报并【通过招投标方—式择：优选出？经济适？用房建设项目的开发！企，业也可以由市、县（！区）人民《政府确定的实—施机构直《接组织建设开发企业！应当具？备相应的房地产开】发资质、资本—金并具有良》。好的开发业》绩，和信誉 第八条！。 ：经济适？用住房建设》单位应当向》住房购买人》出具住宅质》量保证？书和住？宅使用说《明书并按合同约定】承担保修责任—。对经济适用》住房工程质量—负最终责《任 《第九条 经济适】用住房可以集中【建设也可在土地出让！条件中约定在普【通商品？住房建设中》划出一定的比例作为！经济适用住》房，房源经？济适用住房的规划设！计要体现《“经济性《、适用性”》原则严格控》制建设标准经济适】用住房套型建筑面积！控制在60平方【米以内对《高层、？小高层可适当增【加建筑面积但增【加的建筑面积一般】不超过1《0平方米市政府【根据本市居》。民收入和居住水【平等因素可以合理】调整经济适用住房的！户型面积县（区【），建，。设，标准由县（区）【政，府，在上述标准范—围内确定 【第十条 《 经济适用住房建设！一律免收《城市：基础设施配》套等各种行政事业】性收费和政府性基金！ 第十一条 】 建设？行政主管部门应【。加强对经济适用【住房：建，设中各个环节—的，检查、监控力度严把！经济适用住》。房质量关确保经【济适用住房》工，程质量合格 — ， 第十二条》 经济适用住房】建设项？目经竣？工验收？合格后方可交付使】用 第三章 【 经济适用住房【。的申请、审核— 第十三条 】 经济适用住房【供应采？取准入、轮候—、公示制度 第！十四条 经济适】用住房申购条—件，由建设行《政，主管部门提出报当】地政府批准公布后实！施 第十五条 ！。 一个家《。庭只能享受一次经】济适用住房 — ， 第十六条 凡符！合申：请条件？的居民？住户：须向户口所在—地的街道办事处【（镇政府）》提出申请经》街道办事《处（镇政《。府）：初审合格并公—示无异议的》由街：道办事处（镇政府】）汇总将初审材【料送民？政部门进行》收，。入审定？后交建设行政—主管部门进》行住房？状况审核经》审核符合条件的在】当地：媒体及公共场所进行！资格公？示轮候供应 第！。十七条 》建，设行政主《管部门在《所有符合《条，件的申请人中按经济！适用：住房供？应，数量进行摇号选【定入围申请户并以先！后，顺序认定选》房顺：序号 《 第十八条 【入围者在规》定时：限内放弃《选，。择住房或选房后未】在规定期限内签订】购房合同的视为【自愿放弃当次申【购资格并且3年内不！。得再次申购经济适】用住房？ 第十九—条， 摇号未》入围者可保留资格参！与下批（次）摇【号 第四》。章 经济适【用住房的《供应与分配管—理 ？ 第二？十条 经济适用】住房的价格以保本微！利为原则由价—格主管部门会—同建设行《政主管部门确定【并向：社会公布《 第二》十一条 《。 新建经济》适用住房原则上以出！售为主作为》经济：适用住房房源—的直管公房可以【采取租赁形式— ， 第二十二条 】 经济？适用住房供应户型按！申请人家庭》常住人口数》确定 《 ，第二十三条 经】济适用住房申请【者购买？经济适用住房后应当！依，法办理权属》登，记房屋、土地登【记部：门在办理权属登记时！应当：。在权属？证，书上注明经济适【用住房等《内容 第二十】四条：。。。 ， 经：济适用住《。房属于政策性住【房购房人《拥有有限《产权购买经济适用住！房自取得所有权证】之日起？。不满：5年不？得直接上市交易5】年之内因特》。殊原因确需》转让：的经建设《行政主？管，部门：批准,？按照届？时同地段普通商【品住房？。价，格与原购买价格差价！的，60%？向政府交纳》土地收益《。等价款后,允—许上市交《易     ！在限制上市交易期限！内因继？承，或离婚析产发—生房屋所有权转移】的符合经《济适用住房》申购：条件的受让方允许】。按规：定办：理转让？手续：但在办理转让手续后！房产性质仍为—经济适用住房—限制上市交易期限从！原房屋所有权证取得！之日算起受让方不符！。合经：济适用？住房申购《条件的？按本办法第二十五条！规定取得完全—。产权后方《可办理转让手续【 ： ，第，二，十五条 》购买经济适用住房满！5年购？房人上市转让的【购房人？应按照届时同地段】普通商品住房价【格，与原购买价格差价的！60%？向政府缴纳土地【收益等价款取得完】全产权后方可—办理转让（交易）手！续 ？     所缴纳！的土地收益等价款】专，项用于经济适用【住房的建《设和廉租住房建设】    【 购买经济适用住房！后又购买其他—住房：的应先办理经济适】用住房补交土地【收益等价《款手续取得完全【。产权后再办理所【。购，其，它住房的登记—手续    ！ 上：款规定应在经济适用！住房购房合》。同中：予以载明并明确相关！违约责？。任 第二十【六条 《除购房？按揭外经济适用【住房不得进行—任何抵押 》 第二十七条 ！原，租住公房《的经济适用住—房申：购人在办理申购手】续的同时须按合同约！定办理原租住—的公房退《房手续 》。 ：    《拥有私有房屋的经】济适用住房申—购人其与私有—房屋等面积部分【的价格按《经济：适用房超《标价格结算经—济适用房超标价格由！价格主管部》门会同国土资—源、：建设行政主管部门确！定报当？地政府批准后执行 ！ 第二十八条 ！本办法实施前已【租住经济《。适用住房的住户【要，严，格按舟山市经—济适用住房租—赁合同履《行按时签订续租合同！接受建设行政主【。管部门对经》济适用住《。。房租赁资格调查；逾！期不签订《续租合同《或已经不《。具备租赁经济适【用住房资格的住户】其租住的经》济适：用住房由建设行政主！。管部门收回》纳入经济适用住【房的供？应房源？ 第《二十九条 单位集！资建房纳入当地【经济适用住房—。供应计划其建设标准！、供应对《象、产？权关系均按照经【。济适用住房的有关规！定执：行在优先满》足本单位《住房困？。难职工家《庭购买的前》提下剩余房源—纳入当？地经济适《用房的供应房源由当！地政府组织》向符合条件的家庭】。出售或出租》 第五章》 法律责》任 ：。。 第三十条 经！济，适用住房申购—人采：。用编造、伪造住房】情况证明及隐瞒家】庭收入情况或采取其！。他欺骗等《手，段购买经济适—用住房的《。由政府部门》限期按？。原价格并考虑折旧等！因素作价收回或责】令当事人按》。。。同地段商品房价格】补足差额并》依法追究《责任 第三十】一条 行政—监察部门《应加强对《经济适用住房建设和！。分配过程的监—督凡发现违规操作的！。部，门和工作人员须及】时，责令：其纠：正情节恶劣的—要给予行政》处分构成犯罪—的依法追究其刑事责！任 ？  ？ ，  对于玩忽职【守、徇私舞》弊，、滥用职《权为申购人提—供不实？证明的单位》。负责人及经办人员由！行，政监察机关或所【在单位给予处分【 第六章 — 附 则 ！ ，第三十二《条 本办》法由市城《。建委负责解释 ！第三十三《。条 本《办法自2《008年2 月1 ！日起施行舟山—市定海区经》济适用住房实施办法！（试行）《同时废止《。 《