： ， ： ， ， ？ 舟山市经济适用】。住房：管理办？法 》 舟山市人民政府】关于印发《舟山：市经济？适用住房管理办法的！通知 舟》政，发(2008—)8：号 各县（区】）人民政《府市政府直属—各单位？     现！。将舟山市经济适【用，住房管理办法印发】给你们请《认真贯彻执》行 二○○】八年：二月一日 》 第一章 【 】 — 总 则 【 ：第一条 为建立】。和完善我市多层次】的住房供应体系切实！解，决我市城《市，低收入群体》的住房困难》规范我市《。经济适用住》房建：设和管理根据国家和！省有关规《定， 结合我市实际制】定本办法《 第二条 本！市行：政，区域内经济适—用住房的建设—、交：易和管理适用本【办法   】  本办法所—称经济适用》住房是指政府提供优！惠条件限定》建设标准、》供应对？象和销售价格具有】保障性质购房人拥】有有限产权的政【策性：住房 第三条 ！ 市、县《（区）建设》行政主管部门负责经！济适用住房的建【设和管理《发，改（价格）、财【政、民政、国土【资源、审计、监察等！行政：管理部门按各自职责！协助做好经济适【用住房的《建设、监督和管理】工作 《     定【海城区经《济，适，用住房？的建设和管理—工，作由：市城建委负责 【 第四条》 经济适用—住房的建设、交易和！管理应坚持公开、公！正、公平原则 【   —  任何《单，位，和，个人有？权对经济适用住房】的建设、交易和管理！活动中的违》法行为进行投—诉举报建《设行政主管部门和民！政部门应当》设立投诉举报电话】接受公众监》督 第二章【 经济适用住【房的建设管》理 第五—条， 经济适》用住房？建设用地以行—政划拨方式供—应经济适用住房建设！用地应？纳入当？地年：度，土，地供应计划在申报】年度：用地指标时单独【。列出：确保优先供应 】 第六条 经【济适用住房建—设和：供应实行总》体规划、分》批实施、逐年解【决的原则 第七！条 经济》适用住房建设—项目由？建，设行政？主管部门指定的【。单位负责立项申【。报并通？过招投标方式择【优，选出经？济适用房建设项【目的开发企》业也：可以由市、县（区】。）人民政府确—定的实施机构直接】组织建？设开发企业应当具】备相：应，的房地产《开发资质、》资本金并具有良【好的开发业绩和信誉！ ， 第？八，条 经济适—用住房建设单位应】当向住？房，购买人出具住宅质量！保证书和住》宅使：用说明书并按合同约！定承担保修》。责任对？经济适用住房工【程质量负最终责任 ！。 第九条 经】济适用住房可以集中！。建设：也可在？土地出？让条件中约》定在普通商品住房】建设中划出一定的比！例作为经济适—用住房房源经—济适用住《房的：规划设计要体—现“经济性、适【。。用性”原则严—格控制建设标准【经，济，适用住？房套型建筑面积控制！在60平方米—以内对高层》、小高层可适当【增加建筑面积—。但，增加的建筑面积【一般不超过10平方！。米市政？府，根据本市居》民收入和居住—水平等因素可—以合理调整经济【适用住房的户型面】积县（区）建设标准！由县（区）政—府在上述标准范【围内确定 第十！条 经济适用【住房建设《一律免收城》市基础？设施配套等》各，种行政事业》性收费和政府性基金！ 第十一条【。 建设行政主【管部门应加强对经】济适用住房》建设中各个环节的检！查、监控《力度严把经济—适用住房质量—关确保经济适用【住房工程《质量合格 【第，十二条 经济【适用住房建设—。。。项，目经竣？工验收？合格后方可交付使】用 第三章 】经济适用住》房的申请《、审核？ ： ，。第十三？。条 经济适用住房！供应采取准入—、轮候、公示制【度，。 第十》四条 ？。 经济适用住—房，申，购，条件：由，。建设行政主管部【门提出报当地政府批！准公布后实施 】 第十五《条 ： 一个家庭》。只，能享受一次经—济适用住房 第！十六：条， 凡符《合，申请条件的居民【住户须？向户口所在地—的街：道办事处（镇—政府）提出》申，请经街道《办事处（镇政—府）初审合格—并公示无异》议的由街道办事【。处（镇政《府）：汇，总将初审材料—送民政部门》进行收？入审定？后交建设行政—主管：部门进？行住房状况》审，核经审核《符合条件的在当地】媒体及公《。共场：所进行资格公示轮】候供应 《 第十七条 】建设行政主管部门】在所有符合条件的】申请人中按经济适】用住房供应》数量进行摇号选定】入围申请户》并以先后顺序—认定选房顺序号 】 第？十八条？ ， 入围者在规定时限！内放弃选《择住房或选》房后未在规》定期限内签订购房合！同的视为自》愿放：弃当次申购资—格并且3年内不【。得再次申购》经济适用住》房 第十九条 ！。 ，摇号：未入围者可保—留资格参与下—批（次？）摇号 《 第四章 经】。济适用住房的供应】与，分配管理 — 第二十《条 经济适—用住房的价格以保】。本微利为原则由【价格主管部》门会：同建设行政主管部门！确，定并向社会公—布 第二—十一条 新建经济！适用住？房原则上以》出售为主作》为经济适用住房房源！的，直管公房可以—采取租赁形式 】 第：二十二？条 经济适用住】房供应户《型按申请人家—庭常住？人口数确定 第！二，十三条 经济适用！住房申请者购买经济！适用住？房后应当依法办理】权属登记房屋—、土地？登记部门在办理权属！登记时应当》在权属证书上注明】经济适？用住房等内》。容 第》二十：四条 经济—适用住房属于政策】性住房购《房人拥有有》限产：权购买？经，济适用住房自取得】所有权证《之日起不满5—年不得直《。接上市交易5年之内！因特殊？原因确需转》让，的，经建设行政主管【部门批准,按照【届时同？地段：。普通商品住房价【格与原购买价格【。差价的60》%向政？。府交纳土地收—益等价款后》,允许上市》交易 —   ？ 在限制上市交易期！限内因继承或—。。离，。婚析产发生房—。屋，所有权转《移的符合经济适【用住房申《购条件的受》让方允许《按规定办理转—让手续但在办理转让！手续后房产性—质仍：为经济适用住房限】制上：市交：易期限从原房屋所有！权证取得之日—。算起受让方不符【合经济适用》住房申购条件的【按本办法第二十五条！规，定，取得完全产权后方】。可办理转让手续【 第二十五【条 购买经济适用！住房满5年购—房人上市《转，。让的购房人应按【照，届时：同，地段普通商》。品住：房价格与《原，购买价格差价的【。60%向政府缴纳土！地收益？等价款取得完全【产权后？方，可办理转让（交易）！。。手续：  》  ： 所缴纳的土—地收益等价款专项用！。于经济适用住—房的建设和廉租【住房建设 —     购买】经济适用《住房后又购买其他住！房的应先《办理经济适》用住：房，补，交土地收益等价款手！续取得完全产权后】。。再办理所《购，其它住房的》登，。记，手续 》   ？  上款《规定应在经济—。适用住房购》房合同中《予以载明并明确相】关违约责《任 《第二十六《条 ？。除购房按揭外经济】适用住？房不得进行》任何抵押 》 第二十七条【 原租住公房的】经济适用住》房申购人《。在办理申购手—续，的，。。。同时须按合同约【定办理原《租住的公房退房【手续 《     拥有私！有房屋的经济适用】住，房申购？人其：与私：有房屋等《面积部分《。的价格按经济—适用房超标价格结】算经济适用房超【标价格由价格—主管部门会同—国土资源、建设【行，政主管部门确—定报当地政府批准后！执行 》第二十八条 本】办法实？施前已租《住经济适用住—房的住户《要严格按舟山市【经济：适用住房《租赁合同履行按时签！订续租合同》接受建？设，行政主管部门对经济！适用住房租赁—资格调查；逾期不签！订续租？合，同或已经不具备【租赁经济适用住房资！格的：住户其？租住：的经济？适用住房由》建设行政主管部门】收回：纳入经济适用住房】的供应房源》 第二》十九：条 单位集资建】房纳入？当地经济适用住房】供应计划其建设标准！、供应对象、产权】。关系均按《照经：济适用住房的有【关规定执行在—。优先满足本单位【住房困难职》工家庭购买的前提下！剩余房源纳入—当地经济适》用房的供应房源由】。当地政府组织向【符合：条件的家庭》出售或？出租 第五章【 法律责任— ： 第三十条》。 经济适用住房申！购人采用编造、伪】造，住房情况证明及隐】瞒家庭收入情况【或采取其他欺骗等手！段购买经济适—用住房的由政—。府部：。门限期按原价格并】考虑折旧等因素作价！收回或责令当事人按！同地段商品房价格补！。足差：额并：依法追究责》任 第三十【一条 《行政监察部门应加】强对经？济适用？住房建设和分配过】程的监督凡发现违】规操：作的部门和工—作人员须《及时责令其》纠，正情节恶劣的—要给：。予行政处分》构成犯？罪的依法追》究其刑事责任 】  ？   对于玩忽职】守、徇私舞弊、滥】用职：权为申购人提—供不：实证明的单位负责】人，及经办人员由行政】监察机？关或所在单位—给予处？分 第六》章 ？附 则— 第三十二条】 本办法》。由市城建《委负责解释 【 第三十三条 本！办法自2008年2！ 月1 日起—施行舟山市定海区经！济适：用住房实《。施办法？（试行）同》时废止 【