》 ， 》。舟山市经济适—用住：房管理办法 】 舟山市人民政】府关于印发舟山【市，经济适用住房管理】办法的通《知， ：舟政发(2008)！8号 各—县（区）人民政府】市，政府直属各单—位    】 现将舟山市—经济适？用住房管理办—法，印发给？你们：请认真贯彻》执行 二【。○○八？年二月？一日 ？。 第一章— 【 ？ 》 总 则—。 第一》条 为建立—和完善我市多—层次的？住房供应体系切实】解，决我市城市低收【入，群体的？住房困难规范我市】经济适用住房建【设和管理根据国家】和省有关规定 结合！我市：实际制定本办法 ！ 第二条 》 本：市行政区《域内经济《适用住房的建设【、交易和《管理适用本办法【 ，     本】办法所称《经济适用住房是指】政府提供《优惠条件《限定建设《标准、供应》对象和销售价—。格，。具，有，。。保障性质购房人【。拥有有限产权—。的政：策性住房 第】三条 ？ 市、县《（区）？。。建，设行政主管》部门负责经济适用】住，房的建设和管理发改！（价格）、》财政、民政、国【土资源、审》计、监察等行政管】理部门按各自职责】。协助做好经济—适用住？房的建设、监—督和管理工作 】 ：    定海城【区经济适用住房【的建设和管理工作】由，市城建委负责 】 第四条 》 ，经济适用住房的【建设、？交，易和管理《应坚持公开》、公正？、公平原则》。 《   ？  任？何单位？。和个人有权对经【济适用住房的建设】、，交易和管《理活动？中的违法行为—进行：投诉：举报建设行政主【管部门？和民：政部门？应当设立《投诉举报电》话接受公众》监督 第二【章 经济》适用住房的建设管理！ ： 第五条 —经济适？用，住房建设用地以【行政划拨方式供应】经，济适：用住：房建设？用地应纳入当地年】度土地供应》计划：在申报年度用地指标！时单：独列出确保优先【供应 《 第六条 经济】适用住房建》设和供？应实行总体规划、】分，批实：施、逐年解决的原则！ 第七条 经！。济适用住房建设项】。目，由建设行政主管【部门指定的单位负责！立项申？报并通过招投标方式！择优选出《。经济适用房建设【项目的开发企—业也可以由市—、，县（：区）人？。民政府确《定的实施机构直接组！织建设？开，发，企业应？。当具备相应的—房，地产开发资质、【资，本，。金，并具有？良好的开《发，业绩和信誉 【。 ，第，八条 《经济适？用住房建《设单位应当》向住房购买人出【具住宅质量保证书】和住宅使用》说，明书并按合同约定】承担保修责任对【经济：。适用住房工程质量】负最终责任 【 第九？条 经济》适用住房可以集【中建设也可在土地出！让条件中约》定在普通商品住房建！设中划出一》定的比例作为—经，济，适用住房房源经济】适用住房《的规划设计要体现“！经济性？、适：用性”原则》严格控制《建设：标准：经济适用住房套型建！筑面积控制在60平！方米以内对》高层、小高层可适】当增加建筑面—积但增？加的建筑《面积一般不》超过10《平方米？。市政府根据本市居民！收，入和：居住水？。平等因素可以合理】调整经？济适用住房的户型】面积县（区》），建设标准由县—（区）政府在上述】标准：范围内？确定 第十【条 ？经济适用住房建设】一，律免收城市基础设施！配套等？各种：。行政事业性收费【和政府性基金 】 第十一条 【建设行政主管部【门应加强对经—济，适用住房建》。设中各个《。环节的？检，查、：监控力度严把—经，济适用住房》质量关？确保经？济，适用住房工》程质量合格 【。 第：。十二条？ 经济适》用住房建设项目经】竣工验收合格后方可！交付使用 》 第三？章 经济》。适用住房的申请【、审核 第十三！条 ？经济适？用住房供应采—取准：入，、，轮候：、公示制《度 第十四【条 经济》适用住房申》。购，条，件，由建：设行政主管部门【提出报当地》政，府批准公布后实【施 ： 第十五条— 一个家庭—只能享受一次—经济适用《住，房 ？ 第十六条 — 凡符合申》。请条件的居》民住户？须向户？口所在？地的：街道办事处（镇政】府）提出申请经街道！办，事，处（镇政府）初审合！格并公？示无异？议的由？街道办事处（镇【政府）汇总》将初：审材料送《民政部门进行收【入审定后交建设【行政：主管部门进》。行住房状况审核经】。审核符合条件—的在当地媒体—及公共场所进行【资格公示轮候供应 ！ 第十七条 】。建设行政主管部门】在所有符合》条件的申请人中按】经济适用住房—。供应：数量进行摇号—选定入围申请户并】以先后顺序认定选】房顺序？号 ？ 第十八条 — 入围？者在：规定时？限内放弃选择住房或！选房后？未在规定期限内签订！购，房，合同的视为自愿【放弃当次申购—资格并且3年内不】得再：次申购经《济适用住房》 第《十九条？ 摇号未入—围者可保留资—。格参与下批（次）摇！号 ？第，四，章 经济适【用住房的《供应与分配管—理 第二—十条： 经济适》用住房的价》格以保本微利为原】则由价？格主管部门会同建】设行政主管部门确】定并向社会公—布 第》二十一条 新【建经济适用住—房原则？上以出售为主作为】经济适用住房房源】的直管公房可—以采取？租，赁形式 —第二十二条》 ：经济适用住》房供应户型按申【请人家？庭，常住：人口数？确定 ？ 第？二十：三，条 经济》适用住房《申请者购买经—济适：用住房后应当依法】办理权属登记—房，屋、土地登记部【门在办理权》属登记时《应当在权属》证书上注明经济适】用住房等内容 ！第二十四条 — 经济适用住房属于！政策：性住：房，购房人拥有有限【产权购买经济适【用住房自取得所有权！证，之日起不满5年不】得直接上《。市交易5年》之，内因特殊《原因确需转让—。的经建设行》政主管部门》批准,按《照届时同《地，段普：通商品住房价—格与原购买》价格差价的60%向！政府交纳土地收益等！价款：后,允？许，上，市交易 —     在限【制上市交易期限内】因继承或离婚析【产，发生房屋所有权转移！的，符合：经济适用住房—申购条件《的，受让方允《许按规定办》理转：让，手续但？在办理转《让手续后房产—性，质仍为经《济适用住房限制上】。市交易？期限从原《房屋所有《权证取得之日算【起受让方不符—合经济适用住—房，申购条件的按本【办法第二《十五条规定》取得完全产权后方可！办理转让手续 【 第二十五条【 购？买经济适用住—房满5年《购房人？上市转让的购—房人应按照届时同地！段普：通商品住房价格与】原购买价格差价的6！0%：向政府缴纳土地【收益等价款取—得完全？产权后？方可办理转让—（交易）手》续  —  ： 所缴纳的土—地收：益等价款专项—用于经？济适用住《房的：建设和？廉租住？房建设 《。     购买！。经济适用住房—后又购买《其他住房的应先办】理经济适《用住房补交土地收】益等价款手续—取得完全产权后再办！理所购？其它住房《的登记手续》   — ， 上款规《定，应在经济适用住【房，购房：合同：中予以载《明，并明确相关违约责】任 ？ 第：二十六条《 ，。 除：购房：按揭外经济适用住房！不得进？行任何抵《押， 第二十七条 ！ 原租住公房的经济！适用住房申购—人在：办理申购手续的【同时须按合同约定办！理原租住的》公房退房手续 ！     》拥有：私有房屋的经济【适，用住房申购人—其与私有《房屋等面积部分的】价格：按经济适用》房，。超标：价格结算经》济适用房超标价【格，由价：格主：管部门会《同国：土资源、建设行【政主管部《门确定报当地政【府批准？后，。执行 《 ，第二十八条》 本办法》实施前已租》住经济适《用住房？的住户要严格—按舟山市经》济适用住房租—赁合同履行》按时签订续租—合，同接受建设行政【主管部门对经济【适，。用住房租赁资—格调查；逾期不【签订：续租：合同或已经》不具：备租赁经济适用【住房资？。格的住？户其租住的经—济适用住房由建【设行政主管》部门收回纳入经济】适用住房的供应房源！ 第二》。十九：条 ： 单位？集资建房纳入—。当地经济适用住【房供应计划其建【设标准、供》。应，对象、产权》关系均按照经—。济适用住房的—有关规定执》行在优先满足—本单位住《。房困难职工》家庭购买的前提下】剩余房源纳入当地】经济适用房的供应】房源由当地政府组织！向符合条件的家【庭，出售或出《租， 第五章 — 法律责任 】第三十条 经济适！用住房申购人采【用编造、伪造—。。住房情况证》明及隐瞒《家庭收入情况或【采取其？他欺骗等手段—。购买经济《适用住房的由政【府部门限《期，按原：价格并考虑折—旧等因素作价收回或！责令当事人按—同，地，段，商品房价格补足【差额并？依法追究责任 【 ：第三十一《条 ？行政监察部门—应加强对经》济适用住房》建设和分配》过，程的监督凡发—现，违规操？作的部门和工作人】员须及时责令—。其，。纠正情节恶劣的要】。给予行？政处分构成》犯罪的？。依法追？究其刑事责任 】    》 对于玩忽》职守、徇私》舞弊、滥《用职权为《申购人提供不实【证明的单位负责【人及经办人员由行政！监察机？关或：所在单位给予处【分， ， ，第六章 附 】 ， 则 《 第三？。十二条？ 本办法由市【城建委？负责解释 第三！十三条 本办法】自200《。8年：。2 月1《 日起施行舟山【市定海？区，。经济适用《住，房实施办法（试行）！同时废止 】