？。 《。 《。舟山：市经济适用住房管】理办：法， 舟山市人！民政府关于印发舟】山，市经：济适用住房管理办法！的通知 舟政发(！200？8)8号 【各县：（，区）人？民政：府市政府直》属，各单位 《 ：     现将舟】山市经济适用住房管！理办法？印发给你们请认【真贯彻执行 【 ， 二○○《八年二？月一日？ ： 第一章 ！ ！ 总 则 ！ ， 第一条《 为？建立和？完善我？市多层次的住—房，供应体系《切实解决我》市城市低收入群【体的住房困难—规范我市经济适用住！房，。建设和管理根据国家！和，省，有关规定《 结合？我市实际制定—本，办法： ？第二条 》本市行政《区域内？经济适用住房的【建设、交《易和管理适用本办】法     ！本办法所称经—济适用住房是指政府！提供优惠《条件限定建设标【准，、供应对象和—销售价格具有保障性！质购房人拥有有限】产，权的政策《性住：房 第三条 】 市：、，县（区）建设行【政主管部门负责经】济适用住房的—建，设和管理发》改，（，价格）、财政、【民政、国土资—源、审？计、监察等行政管】理部门按各自职责协！助，做好经济适用住房】的建设、监督和管】。理工作   ！  定海城区经【济适用住房》的建设和管理—。工作由市城建—委负责 》 第四？条 经济适用住】房的建？设，、交：易和：管理应坚持公开、】公正、？公平：原则   ！ ， 任何单位和个【人有权对经济—适用住房的建—设、交易和》管理活动中的违法】行为进行投诉举【报建设行政主管【部门和民政部门应当！设立：。投诉举报电话接受公！众监：督 《第，。二，章 经济》适用住房《的建设？管理 第—。。五条 ？ 经济？适用住？房建：设用地以行政划拨方！式供应经济适用住房！建设用地应》纳入当地年度土【。地供应计划》在申报年度用地指标！。。时，单独列出《确保优？先供应 第六条！ 经济适用住房】建设和供应实行总】体，规划、分《批实施、《逐年解决《的原则 —第七条 经济适】。用，住，房建设？项目由建设行政主】管部门指定的单位负！责立：。项申报并通过—招投标？方式择？优选：出经济适用房—建设项目的开发【企业也可以由市、】县（区？）人民政《。府确定的《实施：机构直接《。组织建设开发企业】应当具备相应的【房，地产开发资》质、资本《金并具有良好的开】发业绩和信誉 ！第八条 经—济适用住房建设单】位应当向住房购买】人出具住宅质量【保证书和《住宅使用说明书并按！合同约定承担保【修责任对《经济适用《住，房工程质量》负最终责任 【 第九条 经济适！用住房可《以集中建设也可在】。土，地出：让，条件中约定在普通商！品住房建设中划出】一定的比例作为经济！适用住房《房源经济适用住房的！规划设？计要体？现“经济性、适用性！”原则？严格控制《建设：标准：经济适用住》房套型？建，筑面积控制在60平！方米以内《对高层、《小高层可适》当增：加建筑面积但增【加，的建筑面积一般不超！。过10平方米市政】府根据本市居民收入！和居住水平》等因素可以》合理调整经济—。适用住房的户—型面积县（区）建设！标准由？县（区？）政府在上述标准范！围，内确定 第【十条 《经济适用住房建设一！律免收？。。城市基础《设施配套等各种行政！事，业性收费和政府性基！金 第十一条 ！ 建设行《政主管部门应加强】对经济适《用住房？建设中各个环—节的检查、监—。控力度？严把经济适用住房】质量关确保经济适】用住房工程质量合格！ 第十》。二条 经济适用】住房建设项目经竣】工验：收合：格后方可交付使【用 ： 第三章 经济】适用：住房的申《。请、：。审核 》第，十，三条 经济适【用住房供应采—取准入、轮候、公示！制度 第十四】条 经济适用住房！申购条件由建设行政！主，管部门提出报—当地：政府批准公布—。后实施？ ？。第，十五：条 一个家庭只】能享受一次经济适】用住房 第十】六条 凡》符合：申请条件的居民【住，户须：向户口所在地的街道！。办事处（镇政府【。）提出申请经街道】办，事处：。（镇政府《）初审合格并公示】无异议的由》街，道办事处（镇政府】。）汇总将初审—。材料送民政部门【进，。行收入审定后—交建设行政主管【部门进行住房状况审！核经审核符》合条：件的：在当地媒体及公【共场所进《行资：格公示轮候供—应 第》十七条 建设行】。政主管部门》在所有符合条件【的申请人中按经济适！用住房供应数量进】行摇：。号选定入围申请户】。并以先？后顺序认定选房顺序！号 第十八条】 入围《者在规定《。时限内？放弃选择住房或【选，房后未在规定期【限内签订购房合同】的，视为自愿放弃当【次申购资格》并且3年《内不得再次申购经济！适用住房 》 第十《九条 摇号未【。入围者可保留资【。格参与下《批（次）摇号 】第四章 经济适！用住房的供》应与分配管》理， ， 第二十条 】经济适用住房的价】格以保本微利—为原则？由价格主管部门会同！建设：行政主管部门确定】。。并向社会公布 【 ：第二十？一条 新建—。经济适用住房原则】上以出售为主作【为经济适用住房【房源：的直管公房可以采取！租赁：形式 第二十二！条 ？经济适用住房供【应户型？按申请人家庭常【住人：口数确？定 第》二十三条 经济适！用住房申请》者购买经济适用住房！后应当依《法办：理权属登记房—屋、土？地登记部门在办理权！属登：记时应当在权属证】书上注明经济适【用住：房等内容 — 第二十四条 】经济适用《住房属于政策性【住房购房《人拥有有限产权【购，买经济适用住房自取！得所有权证》之，日起：不满：5年不得直》接上市交易5年之】内，因特殊原《。因确：需转让的经》建设行政主管—部门批准,按照届时！同地：段，普通商品住》房价格与原购买价】格差价的60%向】政，府交纳土地收益等价！款后,允许上市【交易    ！ 在限制上》市交易期限内因继承！或离婚析《产发生房屋所有【权转移的符合—。经济适用住房申购】。条件的受让方允许按！。规，定办理？转让手续但在办理转！让手续后房产性质】仍为：经济适用住房—限制上市交易期限】从原房屋《所有权证取》得之日算起受让方】不符合经济适用住】房申购条件的按本办！法第：二，十五条？规定取？得完全产权后方【可办理转让手续 ！ 第二十五条 】购买经济适》用住房满5年—购，房人：上市转让的》购房人应按》照届时？同地段普通商品【住房价格与原购买】价格：。差价的60%—。向政府？缴纳土地收》益等价款《取得完全产权—后方可？办理：转让：（，。交易）手续 —  《   所缴纳的土】地，收益等价款》专项用于经济—适用住？房的建？设和：廉租住？房建设   ！ ， 购买？经济适？。。用住房后《又购：买其他住房的应先办！理经济适用住房补】交土地收益等价款手！续，取得完全产》权后：再办理所购其它【住房的登记手—续  —   上款规—定应在经济适用【。住房购房合》同中予以载明—并明确相关违约【责任 》第二十六条 除购！房按揭外经济适【用住房不《得进行任《。何抵押 —第二十？七条 原》租住公房的经济适用！住房申购人在办【理申购手续的—同时须按合同约定办！。理，原租住的《公房退房手》续    】 拥有私有房屋的经！济适：用住：。房申购人其》与私有房屋等面积部！分的价格按》经济适？用房超标价格结算经！。济适用房超标价【格由价格主管—部，门会同国土资源【、建：设行政主《管部门确定报当【地政府批《准后：执行 第—二十八条 本办法！实施：前已租？住经济适《用住房的《住户：要严格按舟山市【经济适用住房—租赁合同履行按时】签订续租合同—接受建设《行，政，主，管部门对经》济适用？住房租赁《资格调查《；逾期不《签订续租合同或已】经不具备租赁经济】。。适用住房资》格的住户其租—住的经济适用住房由！建设行政主管部【门收回纳入经济适用！住房的？供应房源《 ： 第二十九条 【 ，单位集资建房纳入当！地经济适用住房供】应计划其建设标【准、供应对象、产权！关系均按照经济适】用住房的有关—规定：执，行在优先满足本单位！住房困难《职工家？庭购买的前》提下剩余房源—纳入当地《。经济：适用房的供应房源】由当地政府组织向符！合条：件的家庭出售或出租！ 第五《章 法律责任【 第三十条 】 ，经济适用住房申【购人采用编造、伪】造住房情《况证明及《隐瞒家庭收入情【况或：采取其？他欺骗？等手段购买经济【适用住房的由政府部！门限：期按：原价格并考虑折【旧等因素《作价收回或责—令当事人按同地段】商，品房价格补足—差额并依法追究责】任 第三—十一条 行政【。监察部门应加强对经！济适用住房》建设和分配过程【的监督凡发现违【规操作的《部门和工作》。人员须及时责令【其纠正情节恶劣【的，。要给予行政》处，分构成犯罪的依法追！究，其刑事责任 】   ？  对于玩忽职【。守、徇私舞弊、滥用！职权为申购人提供】不实证明的单—位，负责人及经办人【员由行政《监察机关《或所在？单位给予《处分 第六章 】 附 则【 第三十二条 ！ 本：办法由市《城建委负责解释【 第三十三条】 本办法自200！8年2 月1—。 日起施行舟山【市定海区经济适用】住房实？施办法（试行）同时！废止： ， ： ，