： —。 舟山市经【。济适用住房管理【。办法： ， 舟山市人】民政府关于印发【舟山市经《济适用住房》管理办法的通知 ！舟，政发(200—8，)8号 —各县（区《）人民政府》市政府直属各单位】    【 现将舟山市经【济适用住房管—。理办法印发给你们】。请，认真贯彻执行— ： 二○○八年二月！一日 ？ 第一章 【 ！ 【。总 则《。 第一条 】为建立和完》善我市多层次的住】房供应体系切实解决！。。我市：城，。市低收入群体的【。住房困难规》范我市？经济适用住房—建设和管《理根据国家和省有】关规定 结》合我市实《际制定本办法 】 第二条《 本市行政—区域：内经济适用住—房的建设、交易和管！理适用本办法—     】本办法所称经济适用！住房是？指政府提供优惠【条件限定建设—标准：、，供，。应对象和销售价【格具有保障性质购】房人拥有有限产【权的政策性住房 ！ 第三条 —市、县（区）建【设行政主《管部门负责经济适用！住房的建设和管【理发：。。改（价格）、财政】、民：政、国土资源、审计！、监察等行政管理】部门按？各自：职，责协助做好经济适用！住房的？建设、监督和—管理工作 】    定海城区经！济适：用，。住房的建设和管理】工作由？市城建？委负责 》 第四条 经济】适用住？房的建？设、交易和管理应坚！持公开、公》正，、公平原则》    】 ，。任何单位和个—人有权对《经济适用《住房的建设、交易】和管理活动中—的违法行为进行投诉！举报建设行政主【管部门和《民政部门应当设立】投诉举？报电话接受公众监督！ 第二章 经！济，适用住房的建—设，。管理 第五【条 经济适用【住房建设《用地以行政划—拨方式供应经—济适用住房》建设用地《应纳入当地年—度，土地供应计划—在申报年度》用地指？标时单？独列出确保优先【供应 第六条】 经济《。适用住房建设和供应！实行总体规划、【分，批实施、《。逐年解决的》原，则 ？ 第七？条 经济》。适用住房建》设项目由建设行政主！管，部门指定的单—位负责立项申报【并通过招投》标方式？择优选出经济适用】房建设？项目的开《发企业？也，。可以由市、县（区】）人民政府确—。定的实施《机构直？接，组，织建设开《发企业应当》具备相应的房地产开！发资：质、资本金并具有良！好的开发业绩和信誉！ 第八》条 经济适—用，住房：建设单？位应：。当向住？房，购买：人出具住《宅质量保证书和住宅！使用说明书》并按合同约定承担】保修责？任对经济适用住房工！程，质量负最终》责任 》第九条 》经，济适用住房可—以集中建《设也可在土》地出让条件中约【定在普通商品住房建！设中：划出一定《的比例作为》。。经济适用住房房源经！济适用住房的—规划设计要体现“】经济性、适用性”原！则严格控制建—设标准经济适—。。用，。住房套型建筑—面积控制在6—0平方？米以内对高层—、小高层可》适当增加建筑面【积但：增加的建筑面积【一般不超过》10平方《米市政？府根据本市居—民收入？和居住水平等因【素可以合理调整经济！适用：住房的户型面—积县（区）》建设标？。准由县（区）—政府在上述标准范】围，内确：定 《第十：条 经济适—用住房建设一律免】收城市基础设施【配套：。等各种行政》事业性收《费和政府性》基金 》第十一条 建设行！。政主管部门应加强对！经济：适用：住房建设中各个环节！的检查、监控—。力度严把经》济适用住房质量【关确保？经济：适，用住房工程质量合格！ 第《。十二条 《 经济适用住房【。建设项目《经竣工验收合格后】方可交付使》用， ， 第：。三章 《经济适用住房的申请！、审：核 ？ 第十三条 经】济，适用住房供应采取】准，。入，、轮候、公示制【度 ？ ，。第十四条 经济适！用住房申购条件【由建设行政》主管部门提》。。出报当地政》府批准公布后实施 ！ 第？十五：条 一个家—庭只能享受一次经】济适用？。住房 第十【六条 ？ 凡符合申请条件的！居民住户须向户【口所在地的街道办事！处，（镇政府）》提出申请经街道【办事处（镇政府）】初审：合格并公示无异议的！由街：道办事？处（镇政府）汇总将！初审材料送民政部】门进：行收：入，审定后交建》设行政主管部门进行！住房状况《。。审核经审核符—。合条：件的在当地》媒体及公《共场所进行资—格公示轮候供应 ！ 第十七条 【。建设行政主管部【门在所有符合条【件的申请《人中按经济适用【住房：。供应数量《。进行摇号选》定入：围申请户并以先后顺！序认定？选房顺序号》 第十八条 】 入围者在规—定时限内放弃—。。选择住房或选房后未！在规定期《限内：签订购房《合同的视为自—愿放弃当次申—购资：格并：且3年内不得—再次申购经济—适用住房 —。。 第十九条 摇】号未入围《者可保留资格参与下！批（次）摇》号 第四章— 经《。。济适：用住房的供应与【分配管理 》 第二《十条： ， 经济适用住房【。的价：格以保本微利—为原则由价格主管】部门会？同建设行政》主管部门确定并向社！会公：布 第二十【一条 ？ ，新建经济适用住房】原则上以出》。售为主？作为经济适用住【房房源？的直管公《房，。可以采取租赁形式】 第二十—二条 ？。 ，。。经济适用住房供【应户型按申请人【家庭常住人口—数确定 第二十！三条 ？ 经济适《用住房申请》者，购买经？。济适用住房后应【当依法办理权—属登记房屋》、土地登记部门在】办，理，权，属登记时《应当在权属证—书上注明经》济适用住房等内容 ！ 第二十四条 】 经济适用住房属于！政，策性住房购房人拥有！有，限，产权购买经济适用】住房自取《得所有权证之日起不！满5年不得直—接上市交易5年【之内因？特殊原因《确需：转让的经建》。设行政？主管部门批准,按】照届时？。同地段普通商品住】房价格与原购买价格！差价的60%—向政府交纳土—地收益等价款后【,允许上市》交，易  —   在限》制，上市交易期》限内因继《承或离婚析》。产发生房屋所有权】转移的符合经济【适用住房申》。购条：件的受？让方允许按规—定办理转让手续【但在办理《转让手续《后房产性质仍为经济！适用住？。房限制上市》交易期限从原—。房屋所有权证取得】之日算起受》让方不？符合经济适》用，住房申购条件的按本！办法：第二十五条》规，定取得完全》产权后方可办理转让！手，续 第二十五】条 购买经济适】。用住：房满5年购房人上】市转让的《购房人应《按照届时同地段【普通商品住》房价：格与原购买价—格差价的60%向政！府缴纳？土，地收益等价》款取：得完全产权后—方可办理《转让（交《易）手续 》。  《  ：。 ，所缴纳的土地收益等！价款专项用于经济适！用住房的建设和廉租！住房建设《。     】购买经济适用—住房后？又购买其他》住房的应先办理经】济适用住房》补交土地《收益等价款手续【取得完全《产权后再办理—所，购其它住房的登记手！续 》    上款—规定应在经济适用住！房购房？合，同中予以载明并明确！相关违？。约责任 第二】十六条 除购【。房按揭外《经，济适用住《房不得进行》。任，何抵押 第二】十七条 《 原租住公》房的：经济适用住》房申购？人在办理申购手续的！同时须按合同—约定办理原租住的】公房退？房手续   ！  拥有私有房屋】的经济适用住房申购！人其与私有房屋等面！积部分的价格按经】济适用房《超，标价格结算经济适】用房超标价格—。由价格主管部门【会同国土资源、建】。设行政主管》部门确定《报，当，地政府批准》后执行 第二十！八条 《本办法实《。施前已租《住经济适用》住房的住户要—严格：按舟山市经》济适用住房租—。赁合：同履行按时签订续租！合同接受建设行【政主管？部门对经济适—用住房？租赁：资格调查；逾期不签！订续租合同或已【经不：具备租赁经济适用住！房资格的住户其租住！的经济适用》住房由建设行政主管！部门收回纳入经济适！用住房？。的供应房《。源 第二十九】条 ？单，位集资建《房纳入当地经—济适用？住房供应计划其建】设标准、供应对象、！产权关系《均按照？经济适？用住房的有》关规定执行在优先满！足本单位《住房困难职工家庭】购买的前《。。提下剩余《房源纳？入，当地：经济：适用房的《供应：。房源由当《地政府组织向符合】条，件的家庭《出，售或出租 》 第五章 法律】责任 》第三十条 经【济适用住房申—。购人采用编》。造、伪造住房情况证！明及隐瞒家庭收【入情况或《采取其他欺骗等【手段购买经》济适用住《房的由政府部门【。限期按原《价格并考虑折—旧等因素作》价收回或责令当事】人按同？地段商品房》。价格补足差额并依】法追究责任 — ， 第三十一条 【 ，行政监察部门—应加强对经济适用住！。房建设和分配过程】的监督凡发现违规操！作的：部门和工作人员【须及时责令其纠【正情节恶《劣的要给予行政【处，分构成？犯罪的依法》。追究其刑《事责任 —     对于【玩忽职守《、徇私舞弊、—滥用职权为申购人提！供不实证明》的单位负责人及经办！人员由行政监察机关！或，所在单位给》予处分 》第六章 附 】。 则 第【三十二条 —本，办法由市城》建委：负责解？释 ？。 第三十三条 【 本办法自》2008年2 月】1 日？起施行舟山市定【海区经济适用住房实！施办法（试》行）同时废止 【 ？