《 ？。 舟山市经】济，适用住房管》理办法 》 舟山》市人民政府关于印发！舟，山市经济适用住房】管，理办法的通知 【 舟政发(2008！)8：号，。 各县（区）人！民政府市《政府直属各单位【 ，    — 现将舟山市经济】适用住房管》理办法印《发给你们《请认真贯彻执行【 ， ： 二○○八年—。二月一日 【 第一？章 【 ！ 总 则— 第一条 为！建立和完善我市多层！次的住房供》应体系切《实，。解决我市城市低收】。入群体的住房困难】规范我市经济适【用住房建设》和管理？根据国家和》省有关规定 结合】我市实际制》定本办法 — 第二条《 ：本市行政区域—内经济适用住房的】建设、交《易和管理适》用本办？法   【  本办法所称经】济适用？住房是？指政：。。府提供优惠条件【限定建设标准、供应！。对象和销售》价格：。具有保？。障性质购房》人，拥有有限产权的政】策性住房 第】三条 市、县【（区）建设行—政主管部门负责经】济适用？住房的建设》和管理？发，改（价格《）、：财，政，、，民政：、国土资《源、审计、》监察等行政管理部】门按各自职责—协助做好经济适用】住房的建设、监【督和管理工》作     ！定海城区经济适【。用住房的建设—和管理？。工作由市城建—委负责 《 第？四条 《经济适用住房—的建设、《。交易和管理应—坚持公开、公正【、公平原则 【     任】何单位和《个人有权对经济【适用住房的建设、交！易，和管理活动》中的违法行为进【行投诉举报建—设行政主管部门和】民政部门应当设立】投诉举？报电话接受公众监】督 第》二章 《经济适？用住房的建设—管理 《 第：五条 经济适用】住房建设用地以行政！划拨方式供应—经，济适用住房建设用地！应纳入当地》年度土地供应计【划在申报年度—用，地指标时单独列出】确保优先《供应 第—六，条 经济》适用住房建设—和供应实行总体规】划、分批实施、逐年！解，。决的原则 【第七条？ 经？。济适用住《房建设项目由建设】行政主管《部门指定的单位【负责立项申报并通】过招投标方式择优】选出经济适用房建设！。项目的开发企业也可！以由市、县（区）人！民政府确定的实【施机构直接组织【建设开发企业应【。当具备相应的—房地产开《发资：质、：资本金并具》有良好的《开发业绩和信誉 ！ ，第，八条 经济适【用住房建设单位【应，当向住房购买人【出具住宅《质量：保证书和住宅—使用说明书并按【合同约定承担保修责！任对经济《适用住房工程质量】负最：终责任？ 第九》条 经济适用【住房可以集中建设】也可在土地出让【条件：中约定在普通商【品住房建设》中划出一定的—比例作？为经济适用住房房】源经济适用住房的】规划设计要体现【“经济？性、适用性”—原则严格控制建设】标准经济适》用住房套型建筑面】积控制在60平方米！以，内对高？层、小高层可—适当增加建筑面【。积但增加的建—筑，面积一般《不超过10平方米】市政府？根据：本市居民收入和居】住水平？等因素可以合理调整！经济适用住房的户】型面积？县（区）建设标准由！县（区）《政府在？上述标准范围内【确定： ： 第十条 》 经济适《用住房建《设一律免收城市基】础设：施配套等各种行政事！业，性收费和政》府性基金 【第，十，一条 建》设行政主管部门【应加强对经济适用住！房建设中各个—环节的检查、监控】力度严把经济适【用住：房质量关确保—经济适用住房工【程质量合格 】第，十二条？ 经济适》用住房建《设项目经竣工验收合！格后方可交付使用 ！ 第三章 经济适！用住房的申请、【审核 ？ ：第，十三条 经—济适用住房供应采取！准入、轮候、公【示制：度 ？ ，第十四？条， 经？济适用？住房申购条》件，由建设行政主管【部门提出报当地【政，府批准公布后实施】 第十五—条， 一个家庭只【。。能享受一次》经济适？用住房？。 第十六条 】 凡符？合申请？。条，件的居民住户须【向户口所《在地的街道办事处（！镇政府）提出申请经！街道办事处（镇政府！）初审合格并公示】无，异议的由《街道办事《处（镇政府》）汇总将初审材料】送民政部《门进行收《入审定后交》建设行政主管—部门：进行住房状况审核】经审核符合条件【的在当地媒体及公】。共场所？进行资格公示—轮候供应 — ，。。第十七条 》 建设？行，政主管部《门在所有符合条【。件，的，申请人中按》经，济适：用住房供应数量【进行摇号选定入围】申请户？并以先后顺序认【定，选房顺序号 — ， 第：十八条 入—围，者在规定时限内放】弃选择住房或选【房后未在规定期限】。内签订购房合—同的视为《自愿放弃当次申购资！格并且3年内不【得，再次申购经济适【用住房 第【十九条 摇号未入！围者可保留资格参】与下：批（次）摇号 】第四章？。 经济适用住】房的供应与分配【管理 ？ ：第二十条 经济适！用住房的《。。价格以保本微利为】原则由价《格主管？部，门会同建设行政主管！部门确定《并向社会公布 ！第二十一《条 新建经济适用！住房原则上以—出售为主作为—经济：适用住房《。房源的直管》公，房可以？采取租？赁形式？ 第《二十二条 经【。。济适用住房供应户】型按申请人家庭【常住人口数》确定 ？ 第二十》三条 ？ 经济适用住房申请！者购买经济适用住房！后应：当依法办理权属登】记房屋、土地登记部！门在办理权属登记】。时应当在权属—证书上注明经—济适：用住：房等内容 第】二十四条 》 经济适用住房属】于政策性住房—购房：人，拥有有限产权—购买经济适用住【房，自，取得所有权证之日】起不满5年》。不得直接上》市交易？5年之内因特殊【原因确需《转让的经《建设行？政主管？部，门批准,《。。按照届时同地段【普通商？品住房价《格与原购《买价：格差价的6》0%向政府》交纳土地收益等【价，款，后,允许上市—交，易 ：  《   在限制—上市交易期限—内因继承或离婚析产！发生房屋所有—权转移？的，。符合经？济适：用住：房申购条件的—。受让方允许》按，规定：办理转让手续但在】办，理转让手《续后房产《性质仍为经济适用】住房限制上市交易】期限从原房屋所有权！证取得之日算—起，受让方不《符合经济适》用住房申购条—。件的按本《办法第二十五条规定！取得完全产权后方】可，办理转让手》续 第二十五条！ 购买经济适用】住房满5年购—房人上市《转让的购房》。人应按照届时同地】段普通商品住房价格！与原购买《。价，格差价的60%向】政，府缴纳土地收益等价！款取得？完全产权后》方可办？。理转：让（交易）手续【 《    所》缴纳的土地收益【。等价款专项用于【经，济适用住房的建【设和廉租住》。房建设  】  ： 购买经《济适用住《房后又购买》其他住房的应—先办理？经济适用住》房补交？土地收益等》价款手？续取得完全》产权后再办理所购】其它住房《的登记手续 】     》上款规？定应：在经济适用住—房购房？合同中予《。以载明并明确相关违！约责任 —第二十六《条， 除购《房，按揭外经济适—用住房不得进行【任何抵？押 ？ 第二？十七条 原租住公！房的经济适》用住房申购人在【办理申购手续的【同时须？按合同约定办—理原租？住的公房退房手续 ！。     拥有！私有房屋《的经济适用住房申】购，人其与私有》房，屋等面积部分的价】格按经济《适用房？超标价格结算经济】适，用房：超标价格由》价格主管部门会【同国土？资源、建设行政【。主管部？门，确，定报当地政府批准】后执行 —第，。二十：八条 本办法实施！前已租住经济适用】。住房的住户要严格】按舟山市经济适用住！房租赁合同履—行按：时签订？续租合同《接，受建设行政》主管部门对经济适】用住房？租赁资格调》查；：逾期：不，签订续？租合同或已》经，不，具备租？赁经济适用住房【资格的住《户其租住的经济适用！住房由？建设行？政，主管部门收回纳【入，经济：适用：住房的供应房源 】 第二十九条 】 单位集资建—房纳入？当地经济适用住房】供应计划其建—设标准？、供：应对象、产权关系】均按照经济适用住】。房的有关规定—执行在优先满足本】单位住房困难职工】家庭购买的前提【下剩余房源纳入【当地经济适用房的供！应房源由当地政府组！织向符合条件—的家庭？出售或出租 — 第五章 法律】。责任 》。第三十条 —经济适用住房申购】人采用编造、—伪造住？。房情况证明》及隐：瞒家庭收入情况或】采取：。其他欺骗《等手段购买经济适用！住房的由政府部门限！期按原价《格并考虑《折旧等因素作价收回！或责：令当事？人按：同地：段，商品房价格》补，足差额并依》法追究责任》 ： 第三十一条 】行政监察《部门应加强对经济适！用住房建设和—分配过程的监督凡发！现违规操作的部门】。和工：作人：员须及时责令其纠】正情节恶劣的要【给予行政处分构成犯！罪的依法追究其刑】事责：任   【  对于玩忽职【守、徇私舞》弊、滥用职权为申】购人提？供不实证明的单【位负责人及经办人员！由行政监《察，机关或所《在单位？给予处分 》 第六章 附【 ： 则 第三】。十二条 本办【。法由市城建委负【责解释 第【三十三条 本【办法自2008年】2 月1 日起施行！舟山市定海区—。经济适用住房—实施办法（试行）同！时废止 — ，