】 ？。舟山市经济适—用住：房管理办法 ！。 舟山市人民—政府关于印发舟山】市经济？适用住房管理办法的！通知 ？ ，。。舟政发(2》008)8号 【 各县（区）人民！政府市政府》直属各单《位，    【 现：将，舟山市经济适用【住房管理办法印发给！你们请认真贯—彻执行？ 二○○八年！二月：一日 —第，一，章 ？ 】 》 总 则— ， 第一条 为建！立，和完善我市多—层次的住房供应体系！切，实解决？我市城市低收入群体！。的住房困难》规范我？市，经济适？用住房建设和管理根！据国家和省》有关规定 结合我市！实际制定本办—法，。 ， 第二条 本市！行政区域内经济适用！住房的？建设：、交易和管理—适用本办法 —   》  本办法所—称经济适用住房是】指，政府提供优惠条件】限定：建设标准《、供应对象和销售价！格具有保障》。性质购房《人拥有有限产权【的，政策性住房》 第三条 】市，、县（区）建—设行政？主管部？门负：责经济适用住—房的建？设，和管：理发改（价》格）：、财政、民政、【国土资源《、审计、监察—等，行政管理部》门按各自职责协助】做好经济适用住房的！建设、？监督和管理》工作  【 ，  定海城区经济适！用住房的建设—和，管理工作由市—城建委？负责 ？ 第四条》 经济适》用住房的建设、交】易和管理应坚持公开！、公正、公》平原：则   】  ：任何单位和个人有权！对经济适用住房的建！设、交易《。和管：理活动中的》违法行为进行—投诉举报建》设行政主管》部门和民《。政部门？应当设？立投诉举《报电话接受》公众监督 第】二章 经济适用】住房的建设管理 ！ ，。第五条 经济【适用住房建设用【地，以行政划拨》方式：供应经济适用住房建！设用地应纳入—当地年度土地供【应计划在申报年【度用地？指，标，时单独列出确保优】先供应 第六条！ 经济适》用住房建设和供应实！行总体规划》、分批？实施、？逐年：解决的原则》 第《七，条 经济适—用住房建设》。项目由建设行政主管！。部门指定的单位负责！立项申报并通过招投！标，方式择优选出—经，济适用房建设项目】的开发企业》也可：以由市、县（区【）人民政府确定的】实施机构直接组【织建：设开发企业应当具备！相应的房地产开发】资质、资本金并【具有：良好的？开发业绩和信誉 ！ 第八条《 经济《适用住房建设单位】应当向住房》购买人？出具住宅《质量保证书和—住宅使用说明书并按！合同约定《承担保？修责任对经》济适用住房》。工，程质量负最终责任 ！ 第九条》 经济适用住【房可以集中建设【也，可在土地出》让条件中约定在普通！。商品住？房建：设中：划出一定的比—例作为经济》。适用：住房房源经济—适用住房的规—划设计要体现“经】济性、？适用性”原则—严格控制建设—标准经济适》用，住房套型《建筑面积控制—在60平方米—以内对高层、小高层！可适：当增加？建筑：面积但增加的—建筑：面积一般不超过1】0平方米市政—府根据？本市居？民，。。收入和居住水平【等因素可以合理调整！经济适用《。住房的户型面—积县（？区）建设标准—由县（区）政府在上！述标准范围》内确定 —第十条 经济适】用住房建设一—律免收城市基础【设，施配套等《各种行政事》业性收费《和政府？性基金？。 第十》一条 建》设行政主管部门【应加强对经济适【用，住房建设中》。各个环节的检查、】监控力度严把经济适！用住房质量关确【保经济适用住房工程！质量合格《 第十》二条 经济适【用住房建设项—目经竣工验收—合，格后方可《交付使用 》 ，。第三章 经济【适用住房《的申请、审核— 第《十三条 》经济适用住房供应采！。取准入、《。轮候、公示制度 】。 第十四条 】经济适用住房申购条！件由建设行》政，主管：部门提出报当—地政府批准公布后实！。施 ？ 第十五条 一】个家庭只能享受一次！经济适用住房 】 第十六条 【凡符合申《。。请条件的居》民住户须向户口【所在地？的街道办事处（镇政！府）提出申请经【街道：。办事处（镇政府）】初，。审合格？并公示无异》议的由街道办—。事处（？镇政府）汇总将初】审材料送民政部门】进行收入审定后交】建设行政主管—部门进行住房—状，况审核经《审核符？合条件的《在当地媒体》及公共场所》进行资格公示轮【候，供应 第十【七条 建》设行政主管部门在所！。有符合条《件的申请人中按经】济适用住《房供应数量进—行摇号选定入围【申请户并以先后顺序！认定：选房顺序号 — 第十八条 入！围者在规定时限【内放弃选择住房或选！房，后未在？规定期？限内签？订购：房合同的《。。视为自愿放弃当次】申购资格并且3【年内不得《再次申购经济适用】住，房 《第十九条 摇号】未入围者《可，保留资格《参与下批（次）摇】。号 第四章— ， ：经，济适用住房的供【应与分配管》理 第二十【条， 经济适用住房】的价格以保》本微利为原则由价格！主管部门会同—建设行政《主管部门《确，定，并，向社：会公布 《 第二十一条【 新建经济—适用住房《。原则：上以出售为主作为经！。济适用？住，房房源的直管公房】可以采取租》赁，形式：。 第二十—二条 ？。 ，经济：适用住房供》应户型按申请人【家庭常住人口数【确定 第二十】三，条 ？经济适用住房申【请者购买经济适【用住房？后应当依法办—理权属？登记房屋、土地【登记：部门在办理权属登记！时应当在权属证书上！注，明经济适《用，住，。房，等内容 第【二十：四条 经》济适用？住房属？于政策性《住房购房人拥有【有限产权购买—经济适用住房自取】得，所，。有权证之日起不满】5年不得直接—上市交易5年之【内因特殊原因确需转！让的经建设行政【主管部？门批准,按照—届时同地《段，普通商品住房—价格与原购买—价格差价的60%】。向政：府，交纳土？地收益等价款后,允！许，上市：交易   】。 ， 在限制上市交易】期限内因《继承：或离婚析产》发生房屋所有权转】移的符合经济适用】。住，房申购条件》的受让方允》许按：规定办理转让手【续但在办《理转让？手，续后：房产性质仍为—经济适用住房限制】上市交易《期限从原房屋—所有权证取得之日算！。起受让方不》符合经济适用—住房：申，购条件？的按本办《法第二十五条规【定取得完全产—权后方可办理转让】手续： 第二十五条 ！ 购买经济适—用住房满5年购房】人上：市转让的购房—人应：按照届时《同地段普通商品住】房价格？。与，原，购买价格差价—的60？%向政府缴纳土【地收益等价款取得】完，全产权后方可—办理转让（》交易）手《续 ？   《  ：所缴纳的土地收【益等价款专项用于经！济适用住房的—建设：和廉租住房建—设 》    购》买经济适《用住房后又购买其】他住房的应先—办理经济适用住房补！交土地收益等价【款手续取得完全【产权后再《办理所购其它住房】的登记手续》 《   ？ 上款规定应—在经：济适用住房购房合同！中予以载明并明确】相关违？约责任 第二十！六条 除购房按揭！外经济？适用住房《不得：。进，行任何抵《押 第二十七】条 原租》住公房的《经，济适用？。住房申购人在办理申！购手续的同时须【按合：同约定办理原租住】的公房退房》手续 ？   》  拥有私有房【屋的经济适》。用住房？申购人？其，与，私，有房屋等面积部【分，的价格？按经济适用房超标】价格结算经》济适用房超标—价格由？价格主？。管部：门会同国《土资源、建设—行政：。主管：部门：确定报？当地政府批》准后执行《 第《二十八条 》 本办？法实施前《已租住？经济适用住》房的住户要严格按】舟山：市经济？适用住？房，租赁合同履行按时签！订续租合同接受建】。设行：政，主管部？门，对经：济适用住房租赁【资格调查《；逾期不签订—续租合同《或，已经不具备》租，赁经济适用住—房资：格的住户其租—住的经？济适用住房由建【。设行政主管部门【收回纳入经济—适用住房的供应【房源 》第二十？九条 单位集【资建房纳入当地经济！适用住？房供应计划其建【设标准？、供应对象、产权关！系均按照经济适用住！房的有关规定执行在！优先：满足本单位》住房困难职工—家庭购买的前提下剩！余房源纳入当地经济！适用房的供应房源】由，。当地政府组织向【。符合条件的家庭【。出，售或出租 第五】章 ： 法律责任 】第三十条 》 经济适用》。住房申购人采—。用，编，造、伪？造住房情况证—明及隐瞒家庭收【入情况或采取—其，他欺骗等手段购买经！。。济适用住房的由【政府部门《限期：按原：价格并考虑》。折旧等？因素作价收回或【责令当事人》按同地段商》。。品房价格补足—差额并依法追究责任！ 第三》十，一条 行政监察】部门应加强对经【济适用住房》建，设和分配过程的【监督凡发现违规操】作的部？门和工作人员须及时！。责令其？纠正情？节恶：劣，的，要给予行政处分构成！犯，罪的依法追究—。。其刑事责任》     对！于玩忽职守、—徇私舞弊、滥用【职权为申购人提供】不实：证明的单位负责人】及经办人员》。由行政监察机关或所！在，单位给予处》分 ？第，六章 附 — 则 【第三十二《条 ？本办法由市城建委负！责解：释 第三十三】条， ：本，办，法自2008—。年2 月1 —日起施？行舟山市定》海区经济适用住房】实施办法《（试行）同时—废止 —