】 ： ，舟山市经济适用住房！管，理办法 《 ？ 舟山市人民政【府关于印《发舟山市经济适用】住，房管理办法的通知 ！ 舟政发(2008！)8号 各县（！区）人？民，政府市政府直属各单！位   【  现将《舟山市经济适—用住房？管理办法印发给你】们请认真贯》彻，执行 二○】○八年二月一日 】 第一章 】 ， 【 【总 则 【第一条 为建立】和完善我市多层次】的，住房供应体系切【实解决我《市城市低收入群体的！住房困难《规范我市经济适用住！房建设和管理根据国！家和省有关规定【 ，结合我？市实际制定本办【法 第二—条 本市行—政区域内经济适【用住房的建设—、交易和管》理适用本办法 【     本】办，法所称经济适用住】房是指政府提供优】惠，条件限定建设标准、！供应对象和销售【价格具有保障性质购！。房人：拥有有限产权—的，政策性住房 第！三条 市、—。县（：。区）建设行政主管】部门：负责经济适用住房的！建设：和管理发改》（价格）、财政、】民政、国《土资源、审计、监察！等行：政管理部《门按各自职责协【助做好经济》适用：住，房，的建设、监》督和管理工作 ！     定海城】区经济适用住—。房的建设和管理工作！由市城建委负责 ！ 第四条 经【济适用住房的建【设、交易和管理应坚！持公开？、公正、公平—原则 ？   — ， 任何单位和—个人有权对经—济适用？住房的建设》、交易和管理活动中！的违法行《为进行投诉举—报建设行政》主管部？门和：民政部？门应当设立投诉举报！电话接受公众监督 ！ 第二《章 经济适用住房！的建设管《理 第五条【 ， 经济适《用住房建设》用地以行政划拨方式！供应经济适用住【房建设用《地，。应纳入当地年度土】地供应计《划在：申报年？度，用，地，指标时？单，独列出确保优先供】。应， 第六条 【 ，经济适用住房—建设和供应实行总体！规划、分《批实施、逐》年解决？的原则 第【。。七条： 经济适用住【房建设项目》由建设行政》主管部门《指定的单位负责立项！。申，报并通过招投标方】式择：优，选出经济《。。适用房建《设项：目的：开，发，企业也可以由—市、县（区）人民】政府确定的实—施机构直接组织建】设开：。。发企业应当具备【相应的房地产—开发资质、》资本：。金并具有《。良好的开发业绩和】信，誉 《第八条 经济【适用住房建》设单位应当向—住房：购买：人出具住宅质量保证！书和住宅使用说明书！并按合同约定承【担保修责任对经济适！用住：房，工程质量负最—终责任 》 ，第九条？ ：经济适用住》房可以？集中：建设也可在土—地出让条件中约定】在普通？商品住房建》设中划出《一，定的比？例作为经济》适用住房房源—经济：适用住房的规划【设计要？体，现“经济性、适用】性”原则严格控制建！设标准经《济适用住房套—型建筑面《积控制在60平方米！以内对？高层、小高层可适】当增加建筑面积【但，增加：的建筑面积一般【不超过10平方米】市，政，府根据？本市居民收入和居住！水平等因素可以【合理调整经济适用住！房的户型面积县【（区）建设标—准由县（区》）政府在上述—标准范围《。内确：。定 第十条 ！经济适？用住房？建设一律免》收城：市基础设施配套等各！种行政事业性收费和！政府性基金 【 第十一条》 建设行政主【管部门应加强—对经济适用住房【建设中各个》环节的检查、监控力！度严把？经济适用住房质量】关确保经济适用【。住房工程质量合【格 第》。十二：条， 经济适用—住房建设《项目经竣工验收【合格后方可交—付使用 》第三章？ 经？济适用住房的申请、！审核 》第十：三条 经济适用】住房供应《采取准入《、轮候、《公示制度 》 第十四条 经！济适用住房申购条】件由建设行政主管部！门提出？报当地政府》批准公布后实—施 ？。 第十？五条 一个家【庭只：能享受一次经—济适用住房 第！十六条？ ：凡符合申请条—。件的居民住户须【向，户口所在地的—。街道办事《处（：镇政府）《提出申请《经街：道办事处（镇政【。府）初审合》格并公示无异议【的由街道办》事处（镇政府）汇总！将初审材《料，送，民政部门进行收入审！定后交建设行—政主管部门进—行住房状况审—核经审核符》合条件？的在当地《媒体及公《共场所进行资格公示！轮候：供应 第—十七条 《 建设行政主—管部：门在所有符》合条件的申请人【中按经济适用住【房供：应数量进行摇号【选定入围申》请户并以《先后顺序认》定选房顺《序号 第十八条！ 入？围者在规定时限内】放弃：选择住房《或选房后未》在，规定期？限内：签订购房合同的【视为：自愿放？弃当次申购资格并且！3年内？。不得再次申购—经济：适用住房 —。 第十？九条： 摇号未入围【者可保留资格参与】下，批（次）摇号 【。 第四章 经济！适用住房的供应与】分配管理 — 第二十条 — 经济适用住—房的价格以保—本微利？为原：则由价格主管部【门会：同建设行政主—管，。部门确定并向社会】公布 第二【十一条 新建经】济适用？住房原则上以—出售为？主作为经济适用住房！房源的直管公—房可以采《取租赁形式 — 第二十二—条 经《济适用住房供应户型！按申请人《家，庭常：住人：口数确定 》 第二十三条【 经济《适用住房《申请者购买经—济适用？住房后应当依法【办理权属登》记，房屋、土地登—记部门在办理权属登！记时应当在权属【证书上注明经—济适用住房等内容】 第二十四条 ！ ，经济适用住》房，属于政策性住—房购房？人拥有？有，限产权购买经济【适用住房自取得所】有权证？之日起不满》5，。年，不得直接上市交【易，5，年之内因特殊原因确！需转让的经》建设行政主管部【门批准,按照届时同！地段普通商品—住房价格与原—购买：价格差？价，的60%向政府交】纳土地收益》等价款后,允许【上市交易  ！   在限制上市】交易期限内因继【承或离婚析产发生】房屋所有权转—移的符？合经济？适用住？房申购条件》的受让方允许按规】定办理转让手续但】在办理？转让手续后房产性质！仍为经济适用—。。住，房限制上市交—易期限从《原房屋？所有权证《取得之日算起受让】方不符合经济适【用，。。住房申购条》件的按本办法第二十！五条规定取得完全】产权后？方可：办理转让手》续 第二—。十五条 购买经济！适用住房满》5年购房人上市转】让的购？房人应？按照届时同地段普】通商品？住房价格与原购【买价格差价的—6，0%向政府缴—纳土地收《益等价款取得完全产！。权后方可办理—转让：（，交易）手《续 ？ ，  ： ， ， 所缴纳的》土地收益等价款【专项用于经济—适用住房的建设【和廉租住《房建设 》 ：    购》买经济？适用住房后又—购买其他住房的应先！办理经济适用—住房补交土》地，收益等价款手续【取得完？全产权后再》。办理所购其它—住，房的登记手》续 》    上款—规，定应在经《济适用？住房购房合》同，中予以载明并明确】相，关违约责任》 第二十六条】 除购房按揭外】经济适用《住房：不得进行任何—抵押 第二【。十七条 原租住公！房的：经济适用《住房申购人在—办理申？购手续的同时须【按合同约定办理原租！住的公？。。房退房？手，续    】 ，拥有私有房》屋的经济适用住房申！购人其与私》。。有房屋等《面积部？。分的价格按经济适用！。房超标价格结算【经，济，适，用房超标价格由价】格，主管部门会同国土】资，源、建设行》政主管部门》。确定报当《地政府批准后执【行 第二十八条！ ， 本办法实施前已】租，住，经济：适用住房的》住户要严格按舟【山市经济适用住【房租赁？合同履行《按时：签订续租合同接受】建设行政主管部门】对经：济适用住房》租赁：资格调查；逾期【不签订续租合同或已！经不具？备租赁？经济适用住房资格的！住户：其租住的经济—适用住房由建设【行政主管《部门收回纳入经济适！用，住房：的供应房源》 ：。 ，第，二十九条 》 单位集资建房纳】入当：地经：济，适用住房供应计划】其建设？标准、？供应对象、产权关系！均按照经济适用【住房的有关规定【执行在优先满足本】。单位：住房困难职工—家庭购买的》前提：下剩余房源纳入【当，。地经济适《。用房的供应房源由当！地，政府组织《向符合条件的家【庭出：售或出？租 第五》章，。 法？律，责任 第三【十条 ？ 经济适《用住房？。申购人采用编—。造、伪造住房情况证！明及隐瞒家庭收入情！况或采取其他欺骗等！手段购买《经济适用住房的由政！府部门限期按原价】格并考虑《折旧等因素作价【收回或责令》当事人按同地—段商：品房价格补》足差额并依法追究责！。任 第三十【一条 《行政监察部门应加强！。对经济适用住房建】设和分配《过程的监督凡—。发现违规操作的【部门和工作人员【须及时责令其纠【正情节？恶劣的要给予行【政处分？构成犯罪的依法追】究其：刑事：责任： ，。。  《 ，  对于玩》忽职：守、徇私舞》弊、：滥用职权《为申购人提供不实】证明的单位负责人】及经办人员由行政监！察机关或所》在单位？。给予处分 第六章！ 附 则 ！ 第三十》二条： ， ，本办法由《市城建委负责解释 ！ ：第，三十三条 本【办法自20》0，8，年2 月1 日起施！行舟山？市定海区《经济适用住房实施办！法（试？行）同时废止 ！。 ，