： ？ 《 舟山市经济【适用住房《管理办法 ！舟山市人民政府关于！。印发：舟山市经《济适用？住房：管理办？法的通知 —舟政发(2008】)8号 各县（！。区）人民政府市政】府直属各单位 】  ？   现将舟山【市经济适《用住：房管理？办法印发给你们请认！真贯：彻执行 《 二○○八年】二月：一日 》 第：一章 】 ： 】 总 则 】第一条？ 为？建立：和完善我市》多层次的《住房供应体》系切实解决我市【城市低？收入：群体的住房困难规】范我市经济适用【。住房建设和》管理根？据，。国家和省有关—规定：。 结合我市》实际制定本办法【 ， ， 第二条 本市】行政：区域内经《。济适用住房的建设】、交易和管理—适用：本办法 《。  《   本办法所【称经济适用》住房是指政》府提供优惠条件【限定建？设标准、《供应对象和销售价】。格，具有保障性质购房人！拥有有限《产权：的，政策性住房 第！三条 市》。、县（区）》建设行政主》管部门负责》经，济适用？住，房，的建：设和管理《发改：（价格）、财政、民！政、国土《资源、审计、监察等！行政管理部门—按各自职责协助做好！经济适用《住房的建设、—监督和管理》工作  【   定海城区经】济适用住房》的建：设和管？理工作由市城建委】负责： 第《四条 经济—适，用住房的建设—、交易和管》。理应坚持公》开、公正《、公平原则 【 ，     任【何单位和个人有权对！经济适用住房的建】设，、交易和管理—活动中？的违：法行：。为进行投《诉举报？建，设行政主《管部门和民政部门应！。当设立投诉》举报电话接受—公，众监督 第【二章 经》济适：用住：房的建设管理 【 第五条 经】济适用住房建设用】地以行政《划拨方式供应经济适！用住房建设》用地应纳入当地年度！土地：供应计划《在申报年度用地指标！时，单独列出确》保优：先供应 》 第六条 经济】适用住？房，建设和供《应实：。行总体？规划、？分批实施、逐年解决！的原则？ ， ， 第七条 —。经济适用《住房建？设项目由建设行【政主：管部门指定的单位】负责立项申》报，并通过招投标方式择！优选出？经，济适用？房建设项目的—开发企？业也可以由市、县】。（区）？人民政府确定的实施！机构直接组织建设】开发企业应当具【备相应的《房地产开发资质【、资：。本金并？具有：良好：的开发业绩和信誉】 第《八条 经济适用住！房建设单《位应当？向住房购买人出具】住宅质量保证书和住！宅使用说明书并按】合同约定承担保【。修责：任对经济适用住房】工程质量负最终【责任 第九【条 ？经济适用住房可以】集中建设也可在土地！。出，让条件中约》定在普通商品—住房建设中》划出：一定的比例作—为经济？适用住？房房源经《济，适用：住房：的规划？设计要？。体现“经济》性、适用性”—原则严格控制建【。设标准经济适用住房！套型建筑面积控制】在60平方》米以内对高层、【小高层可《。适当增加建筑面积但！。增，。加的建筑面积一般不！超，过10平方米市政府！根据：。本市：居民收入和居—住水平等因素—可以合？理，调整：。经济适用住房的户型！面积县？（区）建设标准【由县（区）政—府在上述《标准范围内确定【 第十条 经！济适用住房建设一】律，。免收城市基础—设施配套等各种【。行政：事业性收费》和政府性基金 】 ，第十一条《 ：建设行政主管—部门：应加：强对经济《。适用住？房建设中各个环节的！检查、？监，控力度？严把经济适用住房质！量关确？保经济适用住—房工程质量合格【 第十二条 】 经济适用住房建】设项：。目经竣工验收合格】后方可交付》使用：。 ：第三章 经济适用！住房的申请、审核】 第十》三，条 ： 经济适用住房供】应采取准入、—轮候、公示制度 】 第十《四条 经济适用住！房申购条件由建设】行政主管部门—提出报当地政府批】准公布后实施— 第十五条 】 一个家庭只—能享：受一次经济》适用住房《 第十六条【 凡符《合，申请条件的居民【。。住，户须向？户口所？在地的街道办事【处（镇？政府）提出申请经】。街道办事处》（镇政府）初审合格！并公示？无异议的由》街道办事处》（，镇政府）汇总—将初审材料》送民政部《门进行收入》审定后交建》设行政？主管部门进行住【。。房，状况审？核经审？核符合条件》。的在当地媒体及【公共场？所进行资格公示【轮候供应 【第，十七条 《 ，建，设行政主《管部门？。在，。所有符合条件的申】请，人中按经济适用住】房供应？数量：进，行，摇号选定入围申请】户并以先后顺序认定！选房顺？序号 第十八条！ 入围者在—规定时？限内：放弃选择住房或选房！。后，。未在规定《期限内签订购房【合同的视为自愿【放弃当？次，申，购资格并且》3年内不《。。得再次申购》。经，济适用住《房 ？ 第：十九条 摇号未】入围者可保留资格】参与：下批（次）摇号 】。 第：四章 《 ，经济适用住房的【。供应与分配管理 】。 第二十条 【 经：济适：。用住房？的价：格以保本微》利为原？则由价？格主管部门》会同建设行政主管部！门确定并向社—会公布 第【二十一条 新【。建，经济：适用住房原则上以出！售，为主作为《经济：适，用住房？。房源的直管公房可】以采：取租赁形式 第！二十：二条 ？ 经济适用》住房供应户》型，按申请？人家庭常《住人口数确定 【 第二十三条 】 经济适用住房【申请者购买》经济适用住房—后应当依法办理权】属登记房屋、土地登！记部门在办理权属登！记时应当在权属证书！上注明？经济适用住房等内容！ 第二十—。四条： ， 经：济适用住房属于政策！性住房购房人拥有】有限产权购买经济】适用住房《自取得所有权证【之日起不满》5年不得直接上市】交，易5：。年之内？因特殊？。原因确需转让的【。经建设行政主管部】门批准？,按：照届时同地段普通商！品，住房价？格与原购买价格【差价：的6：0%向政府》交纳土？地，。收，益，等价：款后,允许上—。。市交易 —     在—限制上？市交易期限内因继】承或离婚析产—发，。生房屋所有权—转移的？符合经济适用—住房申购条》件的受让方》允许按规定办理转让！手续：但在办？。理转：让手续后房产性【质仍：。为经济适用住房限制！上市：交易期限从》原房屋所有》权证取得之日算起】受让方不《符合经济《适用住房申购条【。。件的按本办法第二】十五条规定取—得完全？产权后方可办理转让！。手续 ？ 第二十》五条 《购买经济适用—住房满5年购房【人，上市转让的购—房人应？按照届时同地—段普通商品住房【价格与原购买价格差！价的6？0%向政府缴纳土】地收益等价款—。取得完全产权后方可！办理转让《（交易？。），手续 《。     所【。缴纳：的土地收益等价【款专：项用于经济适—用住：房的建设和廉租【住房建设 】  ：。  ：。购买经济适》用住房后又购买其】他，住房的应先》办理经济适用住房】补交：土地收益等价款手】续取得完全产权后再！办理所购其它住房】的登记手续 ！ ，   上款规—定，应在经济适用住房购！房，合同中？予以载？明并明？确相关违约责任 】 第二十六—条 ： 除购房按揭外【经济适用《住房不得《。进行任何抵押 】。 ，第二十七条 原】租住公房的经济适用！住房申购人在办【理申购？手续的同时须—按合同约定办—理原租住《。的公房？退房手续 】 ，   拥有私有房】屋的经济适》用，住房申购人其与私有！。。。房，屋等面积部分—的，价格按经《济适用房超》标价格结算经济适用！房，超标价格由》价格主管部门会【同国土资源、建设】行政主管《部门确定报当地【政府批准《。后执：行 第二十【。八条 本办法实】施，前已租住经济适用】住房的住户要严格按！舟山市经《济适用住《。。房租赁合《同，履行按时签订续租合！。同，接受建设行政主管】部门对？经济适？用住房租赁资格调查！；逾期不签订续【租合同？或已经不具备租赁经！济适用住《房资格的《住户其租住的经济】适，。用住房由建设行政】主管部门收回—纳入经济适用—住房的供应》房源 《 ，第二十九条 — 单位集资建房纳】。。入当地经济适用住房！供应：。计划其建设标—准、：。供应对？。象、产权关系均【按照：经济适用住》房的有关规定—执行在优先满足本单！。位住房困《难职工家《庭购：买的前提下剩余房】源纳入当地经济【适用房的供应—房源由当《地政府？组织向符合条—件的家庭出售或出租！ 第五章》 法律责任 】 第三十《条 经济》。。适用住？房，。申购人采用编造【、伪造住《房，情况证明及隐瞒家庭！。收，入情况或采取其他】欺，骗等手？段，购买经济适用住房的！由政府部门》限期：按原价格并考—虑折旧等因》素，。作价收回或责令当】事人按同地段商【品，房价格补《足差额并依法—追究责任 — 第三十一》条，。 行？政监察部门应—加强对经济适用住】。房建设和分配过【程的监督凡发现违】规操作？的部门和工》作人：员须及时责令—其纠：正情节恶劣》的要：给予行政处分构【成犯罪的依法追究】其刑事责任》 ， ：     对于【玩忽职？守、徇？私舞：弊、滥用职权为申购！人提供？。不，实证明的单》。位负责人及经—办，人员由行政监察机】关或所在单》位给予处分 【第六章 附 ！ 则 第三【十二：条 ： 本：办法由市《。城建：委负责解释 【 第三十《三条 本办法自】2008年2 月】1 日起《施行舟山市定—。海区：经济适用住房实施办！法（试行《）同时废《止 》