— 《 舟山市经》济，适用住房管》理办法 】舟山市？人民政府关于—。印发舟山《市，经济适用住》房管理？办法：的通知？ ， 舟政发(2—008)8号 ！各县（区）人民政府！市政府？直属各单位 】  ：   现将舟—山市经济适用—住房管理办法印发给！你们请？认真贯彻《执行 ？。 二《○○八年二月—一日 ？ ？。第一章 【。 ， ？。 ？ 总 】 则 第—一条 《为建立和完善—我市多层次的住【。房供应体系切实解】决我市城市低收入群！体，的住房困难规范【我，市经济？适用住房建设和管理！根据国家和省—有关：规定 结《合我市实际制定本】办法 第二条 ！ ，本市：行政区域《。内经济适用住—房的建设、交—易和管理适用本办】法   【 ， 本办？法所称经《济适：。用住：房是指政府提供优】惠条件限定建—设标准、供》应对：象和销售价格具【有保障性质购房人拥！有有限产权的政策】性住房 第三】条 市《、县（区）》建，设行：政主管？部门负？责经济适《用住房的建设和【管理发改（价格【）、：财政：、民：政，、国土资源、审计】、监察等行政管理部！门按各自职责协【。助做好经济适用住】房的建设、监督和】。管理工作  ！   定《海城区经《济适用住房的建设和！管理工作由市—城建委负责 】第四条 《 经济？适，。用住房的建设、【交易和管理应坚持】。公开：、公正、公平原【则   】  任何单位和个】人有权？对经：济适用住房》的建设？、交易和《管理活动中》的违：法行为进行投诉举报！建设行政主管部门】。。和民政部门应当【设立投诉举报电【话，接受公众监督 ！第，二章 经济适用】住房的建设管理 ！。。 ，第五条 经—济适用住《房建设用地以行政】。划拨方式供应—经济适用住房建【设用地应纳》入当地年《度，土地供应计划在申】。。报年度用地指标时单！独列出确保优—先供应 》 第六？条 经济适用【住房建设《和供应实行总体规】划、：。分批实施、逐年解】决的原则 【第七条？ 经济适用—住房建？设项目由建设行政】主管部门指定的【单位负责立项—申报：并通过？招投标方式择优【选出经济适用房【建设项目的开发【企业也可以由市【、县（区）人民政】府确定的实施—机构：直接组织建设开发】企业应当具备相应】的房地产开发—资质、资《本金并具有良—好，。的开发业绩和—信誉 第八条】 经济适》用住房建《设单位应当向住房】购，买人出具住》宅质：量保证书和住宅使】用，说明书并按合同【约定承担保修责【任对经济适》用住房？工程：质量负最终责任 ！ 第九条 经济】适用住房可以集【中建设也可在土地出！让条件中约》定在：普通：商，品住房建设中划出一！定的比例作为—经济适用住房—房源经济《适用住房的规—。划设计要体现—“经济性、》适用：性”原则严》格控：制建设标准经济适用！住房套型建》筑面积？控制：在60平方米以内】对，高层、小高层可【适当增加《建筑面积但增加的建！筑面积一般不—。。。超过10平方米市】政府根据本市—居民收入和居住水】平等因素可以合理】调整经济适用住【房的户型面积—县（区）建设—标准由县（区）【政府在上《述标准范围内—确定 》第十条 经济【适，用住房建设一—律免收城市基础设】施配：套等：各种行政事》业性收费《和，政府：性基金 《 第十一条— 建设行政—主管部门应》加强对经济适用住房！建设中各个环节的】检查、监控力度严】把经济适用住房【质量关？确保经济适》用住房工程质量合格！ 第十二—条 经济适—用住房建设》。项，目经竣工验收合格】后方可交付使用 】 第三章 —经济适用住房的申请！、审核 《 第十三》条 经济适用住】房供应采取准入【、轮候、公》示制度 —第十四条《 经济适用住房】申购：条件由建设行政【。主管部门提》出报当地政府批准公！布后实施 第】十五条 《 一个家庭只能享受！一次：经济：适用住房 【第十六条 凡【符合申请条件的居】民住户须向户口所在！。地，的街道办事处—（，镇政府）提》出，申请经街道办事处】（，镇政府）《初审合格并公—示无异议的由街【道办：事处（镇政府）【汇总将初审材料送】民政部门进行收入】审定后交建设行政主！管部门进行住房状况！审核经？审核符合《条件的在当地媒体及！公共场所进》行资格公示轮—候供应 《 第？十七条 建—设行政主管部门【。。在所有符合条件的】申请人中按》。经济适用住房供应】数，量进行摇《号选定入围》申请户并以先后【。顺序认？。定选：。房，顺序号？ ？第十八条 入【围者在规定时限【。内放弃选择住—。房或选？房后未？在规定期《限内签？订购房合同的视为自！愿放弃当《次申购资《格并且3年内—不得再？次申购经《济适用住房 【。 第十九条 【摇号：未入围者可保留资】格参与下批（—次）摇号 第四章！。 ： 经济？适，用住房的供应与分】配管理 》 第：二，十条 经济适用住！房的价？格以：。保本微利为》原则由价格主管部门！会同建设行政主【管部门？。确定并向社》会公：布 第二—十一条 》新建：。。。经济适用住房—原则上以出售为主作！为经济？适用：住房：房源的直管公房可以！采取租赁《形式 第二【十二条 经济适】用住房供应户—型按申请人家庭【常住人？口数确定 第二！十三条 《 经济适用住房【申请：者，购买经济适用住房后！应，当，依法办理权属—登记房屋、土地登】记部门在办》。理权属登记时—应当在权属证书【上注明经济适—用住房等内容— 第二十四条 ！ 经济？适用住房属于政策】性住：房购：。房人：拥有有限产权—购买经济适用住房自！取得所有权证之日起！不满5年不得直【接上市交《易5年之内因特殊】原因：确需转让的经—建设：行政主管部门批准,！。。按，照届时同《地段普？通商品？住房：价格与原购买价格差！价的60%向政府】交纳土地《收益等价款后,【允许上？市交：易 》    《在限：制上市交易期限【内因继承或离婚【析产发生房》屋所有权转移的符】合经济适用》。住房申购条件的受】让，。方允许？按规：定办：理转让手续但—在办理？转让手？续后：房产：性，质仍为经济适—用住房限制上市【交易期限从》原，房屋所有权》证取得之日算起受让！方不符合经》济适用？住房申购《条件的按本办—法第二十《五条规？定取得完全产—权后方？可办：理，。转让手续 》 ， 第二十《五条 ？。 ，购买经济适用住房满！5年购房《。人，上市转让的购房人应！按照：届时同地段》普，通商品住房》。价，格与原购买价格差价！的60%向政—府缴纳土地收益【等价款取得完—全，产权后方可》办理：转让：（交易）手》续 ：     【所缴纳的土地收【益等价款专项—用于经济适用住房】的建设和廉租住房建！设 》  ：  购买经济适用】。住房后又购买其他】住房的应先办理【经济适用住》房补交土地收—益等价款手续—取得完全产权后【再办理所购》其它住房的登记手】续  —。   上款规定应在！经济适用住》房购房合同中予以】载明：并明确相关》违约责任《 第二十—六条 《除购房按《揭外经？济适用住房》不，得，进行任何《抵押 第二十】七条： 原租住公房【的经济适《用住：房申购人在办理申购！手续的同时须按【合同：约定办？理原租住的》公，房退房手《续 ？。 ，     拥有私】有房屋的经济—适用住房申购—人其与私有房—屋，等面积部分的—价格按经济适—用房超标价格结算】经济适用《房，超标价？格由价？。格主管部门会同【国土资源《、建设行《政主管部门确定【报当地政府》批，准后执行 【第二十八《条 本办法实施前！。已租住经济》适用住房的住—户要严？格按舟山市经—济适：用住房？。租，赁，合同履行按时—签订续？租合同接受》建设行政主管—部门对经济适用住房！租赁资格调》。查；逾期不签订【续，租合同？或已：经不具？备租赁经济适用住房！资格的住户其—租住的经济适—用住房由《建设行政主管部门】。收回纳入《经济适用住房的供】应，房源 ？ 第二十九条【 单位集资建房纳！入当地经济适—用，住房供应计划其建设！标准、供应对象【、产权关系均按照经！济适用住《房的有关规》定执行在《。优先：满足本单位住房【困难职工家庭购【买，的前提下剩余房源】纳入当地经》济适：用房的供应》房源由？当地政府组》。织向符合条件的【家庭出售或出租【 第五章 —。 法律责任 【 ，第三十条《 经？济适用住房申—购人：采用编造、伪造住房！情况证？明及隐瞒家庭—收入情况或采—。取其他欺骗等手【段购买经济》适用住？房的由政府部门限】期按原价格并考【虑折旧等因素作【价收回或责令当事】人按：同地段商品房价【格补足差额并依法】追究责任 第】三十一？条 行政监察部门！应加强对《经济：适用住？房建设和分配过程】的监督凡发现违【规操作的部门—和工：作人员须及时责令】其纠正情《节恶劣的要给予行政！处分构成犯罪的依法！追究其刑事责任【。 ：     对【于玩忽职守、徇【私舞：弊、滥用《职，权为申购人》提供不实证明的单】位负责人及经办【人员由行政监察【机关：或所在单位》给予处分 第六】章 ： 附 则 】 第三《十二条 本办法由！市，城建委负责解释 ！ 第三十三条 】本办法自《2008年2 月】1 日？起施行舟山市定海区！经，济适用住房》实施办法（试行）同！时废止 《 ， ：