【 舟山市【经济适用住房—管理办法《 》舟山市人民政府关】于印发？舟山：市经济适《。用住房？。管理办法的通知 】 舟政发(2—00：8)8号《 各县（区）】。人民政府市政府【直属各单位 ！    现》将，舟山市经济》适，。用住：。房管理？办法印发《给你们请认》真贯彻执行 】 二○○八年二月】一日 《 第一章 — 》。 ， 《 总【 则 》 第一条 》 为建立和完善我】。市多层？。次的住房供应—体系切实解决我市】城市低收入群体【的住房？困，难规范我市》经济：适用住房建设—和，。管理根据国家—和，省有关规《定 结合《我市实？际制定本办法 】 第二条 本市行！政区域内经济适【用住房的建设、交易！和，管理适用本》办法 》  ：。 ，  ：本办法所《称经济？适用：住房是指《政府提供优惠—。条，。件限定建《设标准、《供应：。对象和？销售价格具有保障性！质购房人拥有—有，限产权？的政策性住》房 第三条 ！市、县（区）建设】行政主管部门—负责经济适用住房的！建设和？管理发改（价—格）、财政》、，民，政、：国土资源、》。审计、监察》等行政管理部—门，按各自职责协助做好！经，济适用住房的建设、！监督和管《理工作 【    《定海城区经》。济适用住《房的建设和管理工作！由市城建委负责 ！ 第四条 》 经济适用住房的建！设、交易《和管理应坚持公开、！公正、公平》原则 ？ ：     —任，何单位？和个人有权》对经济适《用住房的建设、交易！和管理活动》中的违法行为进行】投诉举报建》设行政主管部门和】民政部门应当设立投！诉举报电《话接受？公众监督 第】二章 经济—适用住房的建设管】理 《第五条 经济适】用住房建设用地【以行政划拨方—式供应经济》适，用住房？建设用地应纳入当】地年：。度土地供《应，计划在申报年—度用地指标时—单独：列出确保优先—供应： 第六条 】经济适用住房建设和！供应实行《总体规划、分批实】施、逐？年解决的原则— 第七条 经！济适用住房建设项目！由建设行政主管部】门指定的单位负责立！项申报并通过—招，投标方式择优选出经！济适用房建》。设项目的开发企业】。也可以由市、县（区！。）人民政府确定【的实施机构直—接组织建设开—发企业应当》具备相应的房地【产开发资《质、：资本金并《具有良好《的开发？业绩：和信誉 第八】条 经济适—用住：房建：设单位应《当向住房购买人出】具，。。住宅：质量保证书和住【宅使用说明书并【按合同约定承—担保：修责任对经济—适用住房工程—质量负？最终责任《 ？第九：条 经济》适用住房可以集【中，建设也可在土地出让！条件中约定》在普：通商品住《房建设中划出一【定的比？例，作为：经济适用住》房房源经济》适用住房的规—。。划设计要体现“经】济性、适用性—。”原：则严格控制建—。设标准经济适用住房！套型建筑面积控制】。在60平方米以内对！高层、小高层可适当！增加建？。筑面积但增加的【建筑面积一般不超过！10平方米市政府根！。据，本市居民收入和【居，住水平等《因素可？以合理调整经济【适用：住房的户《型面积县《（区）建设标—准由县（区）政府在！上述标准范围内确定！ ： 第：。十，条 经济适—用住房建设一律【免收城市基础设【施配套等《各，种行政事业》性收费和《政府性基金 【 第十？一条 建设行政】主管部门应加—强对：经，济适用住房建—设中各个环》节，的检：查、监控《力度严？把经济适用住房质量！关确保经济适用住房！工程质量合》格 第》十二条 经济适用！住房建设项目经竣】工验收合格后方【可交：付使用 《 第三章 经济适！用住房的申请、审】核 第十三条】 经济适用—住房供应采取准入、！轮，候、公示《制度 第十四条！ ：经济适用住》房申购条件由建设行！政主管部门》提出：报当地？政，府批准公《。布后实施 第十！五条 ？ 一个家庭只能享】受，一次经济适用住【房 第十六【条 凡符合申【请条件的居民住户】须，向，户，口所：在地的街道办事【处（镇政府》）提出？申请经？。街道办事处（镇【政府）初《审合格并公示无异议！的由街道办事处（镇！政府）？汇总将初审材料送民！政部：门进行收入》审定后交建设行政主！管部门进行住房【状况审核经》审核符合条件的【在当地媒体及—公共场所进》行资格？公，示轮候供应 】第十七条 建设】行政主管《部门在？所有符？合条：件，。的申请人中按经济】适用住房供应数量】。进行摇？号选定入围申请【户并以先《后顺序认定选房顺序！号 第》十八：条 ： 入围者在》规定时限内放—弃选择住《房，或选房后未在—规定期？限内签订购房—合同的视为》自愿放弃当次申购】资格并且3年内不得！再次：。申购经济《适用住房 》 第十九条 【 ，摇号未入围者可保留！资格参与下批（【次）摇号 第四】章 经济适用住！房的供应与分配【管理 》第二十？条 经济适用住】。房的价格《以保本微利为原则由！价格主管部门会同建！设行政主管部门【确定并向社》会公布 第【二十一条 新建经！济适用住房》原则上以《出售为主作为经济适！用住房房源的直【管公房可以采—取租赁形式 — ， ，第二十二条 【经济适用住房供【应户型？按，申请人家庭常住人】口数确定 第】二十三？条 经《济适用住房》申请者购买经—济适用住《房后：应当依法办理—权属：登记房屋《。、土地？登记部门在》。办，理权属登《记时应当在权—属证书上注明经【济适用？住，房等：内容 《。 第二十四条—。 经济《适用：住房属于政》策性住房购房人【拥有：有限产权购买经济适！用住：房，。自取：得，所有权证之》日起不？满，。5年不得直》接上：市交易？5年之内因特殊原因！确需转让的经建设行！政主管？。部门批准,按—照届时同地段普通商！品住房价格与原【。购买价格差价的60！。%向政府交纳土地收！益等价款后》,允许？上市交？易    】 在限制上》市，交，易期限内因继—承或离婚析产发生房！。屋所有权转》移的符合经济适用】住，房申购条件》的受让方允许按【。规定办理转让手续】但在办？理转让手续后—房产：性质仍为经》。济，。适用住房限制—上市交易期限—从原房屋《所有权证取得—之日算起受》。让，方不符合经济适用住！房，申购：条件的按本》办法第二十五条规定！取得完全产权后【方可办理转让手【续 第二十【五条 购买经济适！用住房满5年购房人！上市转让的购房人应！按照届？时同地？段普通商《品，住房：价格与原购》买价格差价的60】%向政府缴纳土地收！益等价款取得完全】产权后方可办—理转让？（交易）手续 】  ？   所缴》纳，的土：地，收益等价款专项用于！经济适用住房的【建设和廉《。租住房建设 】     购买经】济适用住房》后又购买其他—住房的应先办理经济！。适用住房补交土地】收益：等，价款手续取》得完全产权后再【办理所？购其它住房的—登记手续 —     上款】规定应在经济—适用住房《购房合同《中予以载明并明确相！关违约责任 】第二十六条 — 除：购房按揭《外经济适用住—房不：得进行任何抵押 】 第二十七条 ！原租住公房的经济】适用住房《申购人在办》理申购手续的同时】须，按合同约《定办理原租住的公房！退房手续 》  《   拥有私有房】屋的经济《适用：住房申购《。人其与私有房—屋等面积部分—的，价格按经济》适用房超标》价格结算经济适【用房超标价格由价】格主：管部门会同国—土资源、建设行【政主管部《门确定报当地政【府批准后执行— ？第二十八条 — 本办？法实施前已租住经济！适用住？。。。房的住户要严格【按舟山市经济—适用住房租赁合【同履行按时》签订续租合同接受】建设行政主管—部，门对经？济适用住房租赁【资格调查；逾期不签！订，续租合同《或已经不具备租赁】经济适用住房资格的！住户其租住的—经济适？。用住房由建设行【政，。主管部门收》回纳入经济适用住】房的供应房源 】 第二？十九条 《 单位集资建房【纳入当地经》济适用住房供应计划！其，建设标准、供应对象！。、产：权关系？均按照经济适用住房！的有关规定执行在优！。先满足？。本单位住房困—。难职工家庭购买【的前提下剩余房源】纳入当地经济适用】房的供应房源由【当地政？府组：织向符合条件的家】庭出售？或出租 第五章 ！ 法律责任 第！三十条 经济适】用住房申购人—采用编造、伪造住房！。情况证明《及隐瞒家庭收入情况！或采取其他欺骗【等手段购《买，经，。济适：用住：房的由政府部门限】期按原价格并考虑】折旧等因素作价收回！。或责令当事人按同】。地段商品房价—。。格，。补足：差额并依法追究【责任 第三十一！条， 行政监察部门应！加，强对经济适用住房建！设，和分配过程的监督凡！发现：。违规操作《的部：门和工？作人员须及》时责令其纠正情节恶！劣的：要给予行政处分构成！犯罪的依法追究其】刑事责任 》     对于！玩忽职守、》徇私舞弊、滥—。用职权为申购人提】供不实？证明：的单位负责人及经办！人员由？行政监？察机关或所在单位】给予处分 第【六章 附》 则 】第三十二条 【本办法由市城建【委负责解释 第！三十三条 —本办法自《。2，008年2 月1】 日起？施行舟山市定海区经！济适用住房实施【办法（试《行）同时废止— 《