【 《舟山市经济适用住】房管理办法 — ？ ，舟山市人民政府【。关于印发舟山市经】济适用住房管理办法！的，通知 舟》政发(20》08)？8号 》各县（区）》人民政府《。市，政府直属《。各单位 》     现【将舟山市经》济适用住《房管理办法印—发给你们《。。。请认真贯彻执行 】 二○○八年】二月一日《。 《第一章 【 ！ 总 【则， 第《一条 为建立【。和完善我《市多层次的住房供应！体，系切：实解决我市城市低收！入群体的住房—困难规范我市经济适！用住房？建设：和管理根据国家和】省，有关规定 》结合我市实际制定本！办，法 第二—条 ？本市：行政区域内经济【适用住房的建—设、交易和管—。理适用本办法 【 ，  ？。   本办》法所称经济适用住】房是指政府提供【优惠条件限定—建设标准、供—应对象和销售价格具！有保障性质购房【人拥有有限产—。权，的政策性住房 】 第三？条， 市、县（区【）建设行政主管部】门，负责经济适用—住房的建设和管理】。发改（价格）、【财政、民政、国土资！源，、审：。计、监察等行—政管理部门》按各自职《责协助做好经济【适，用住房的建设、监督！和管理工作 —     定】海城区经济适用住】房，的建设和《管理工作由市城【建，委负责 第【四条 经》济适用住房的建设】、交易和《管理应坚持公开、】公正、公平原则 】。     】任何单位和个人有权！。对经济适用住房的建！设、交易和管理活】动中的违法》行为进？行投诉举报建设行政！。主管部门和民—政，部门应当《设立投诉举》报电话接受公—众监督 第二章！ ， 经济适《用住房的建设管理 ！ 第五条》。 经济《适用住房建设用地以！行政划拨方》式供应经济适用住房！建设用？。地应纳入当地年度土！地供应计划在申报年！度用：地，指标时？。单独：列出：确保：优先供应 — 第六条《 经济《适用住房建设和供应！实行总体规》划、分批实》施、逐年解决的【原则 第七【条 ：。 经济适用住房建设！项，目由建设《行政主管部门指【定的单位《负责立项《申报并通《过招：投标方式择优选【出经济适用》房建设项目的开发】企业也可《。以由市、县（—区）人民政府确【定的实施机构—直接组织《建设开发企业—应当具备相应的房地！产开发？。资，质、资？本金并具《有良好？的开发业绩和—信誉 第八条 ！ 经济适用住房建设！。单位应当向》住房购买人出具【住宅：质量保？证书和住宅使用说明！书并按？合同约定承担保修责！任对经济《适，用住房工程质量【负最终责任 — 第九条 经】济适用住房可以【集中建设也》可在土地出让—条件中？约定：在普通？商品住房建设中划】出一：定的比例作为经济适！用，。住房房源经济适【用住房的规划设计要！体现“经济性、适用！性”原则严格控制】建设标准经济适用】住房套型建筑面积控！制在60《平方米以内对高层】、小高层可》适当增加建》筑面：积但：增加的建筑面积一】般不超过10—平，方，米市政？府根据本市居民收】入，和居住？水平等因素可以合】理调整？经济适用《住房：的户型面积县—（区）建设标准【由，。县（：区，）政府在上述—。标准范？围内确定 — 第十条《 经？济适用住房建设一律！免收城市《。基础设施《配套等各种行政【事业性收费和政府性！基，金 ： 第十一》条 ： 建设行政主管【部门应加强对—。经济：适用住房《建设中各《个环节的检查、【监控力度严把经济】适，用住房质《量关确保《经济适用住房工【程质：。量合格 第十】二条 ？ 经济适用》住房建？设项目经竣工验收】合，格后方可交付使用】 ， ，第三章 经济【适用：住房的申请、审核 ！ 第十三条 【 经济适用住—房供应采取》准入、轮候、公示制！度， ： 第十四条 【经济适？用住房申购条件由建！设行政主管》部门提出报当地政府！。批准公布后实施【 ： 第十？五条 一》个家庭只能》。享受一次经济适用住！房 ： ：第十六条 凡符合！申请条件的居—民住户须《向户口？所在地的街道办【事处（镇《政府）？提出申请《经街道办事处—（镇政府《）初审？合格并公示无异议的！由街道办事》处（镇政府）—。汇总：将初：审材：料送：民政部门进行收入审！定后交建设行政主】管，部门进？行住房？状况审核《经审核符合条—件的在当地》媒体及公共场所进】行资：格公示轮候供—应， 第十七条【 建设行政主管部！门在所有符合—条件的申请人中【。按，经济适用住》房供应？数量进行摇号选【定入围申《请户并以先后顺序认！定选：。房顺序号 — ，第，十八条 》入围：者在规？定时限？内放弃选择住房【或选房后未在规【定期：限内签？订购房合同的视为】自愿放？。弃当次申购资格并且！3，年内不得再次申购】经济适用住》房，。 ： 第十九条》 摇号未入围者可！保留资格参与下批】（次）摇号 第四！。。章 经济—适用住房的供应与分！配管理 《 第二十》条 经济适用住房！的价格以保本微利】为原：则由价格主管部【门会同？建设行政《主管部门确定并向社！会公布 》 第二十一条 新！建经：济适用住《。房原则上以出售【为主作？为经济适用住房房源！的直管公房可—。以采取租赁形—式 ： 第二十二条 ！经济适用住房供应】户型按申请人家【庭常：住人口数确定 【。 ， 第二？十三条 经—济适：用住：房申请者购买—经济适用住房后应】当依法？办理权属登记房【屋、土地《登记部门在办理权属！。登记时？应当在权属》证书上注明经—济适用住房等内容】 第二十四条 ！ 经：济适用住房属于【政策性住房购房人】拥有有限产》权购：买经济适用》。住房自？取得所有权证之日起！。不满5年不得—直接上市交》易5年之内因—特，殊原因确需转—让的经建设》行政主管部门—批准：。,按照？届时：同地段普通商—品住房价格》与原购买价格—差价的60%向【政府交纳土地收益等！价款后,允许上市】。交易 —    在限制【。上市交易期限—。内因继承或离婚析产！发生房屋所》有权转移《的符合经济适用住房！申购条件的》受让方允许按规定】办理转让手续但在】办理转让手续—后房产性质仍为经济！适用：住房限制上市—交，易期限从原房屋【。所有：权证：取得之日算》起受让方不符合【经济适？用住房申购》条件的按本》办法第二十五—条规定取得完—全，产，权后方可办理转让】手续： 第二十—五条 购买经济适！用住房满5年—购房：。。人上市转《让的购房人应按【照届时同地段—普通：商品住房价格—与，原购买？价格：差价的60%—向政府？缴纳土？地收益等价款取得完！全产权后方》可办理转让（交易）！手续    ！ 所缴纳的土—地收益等价款专【项，用于经济适用住房的！建设和廉租住—。房建设 》 ：    购买经济】适用：住房后又购买其【他住房的应先—办理经济适》用住：房补交土地收—益等：。价款手续取得—完，全产权？后再：办理所购其》。它住房的登记手续 ！    —。 上款？规定应在经济适用】住房购？房合：同中：予以载明并明—确相关违约责任 ！ 第二？十六条 除购房按！揭外：经济适用住》房不得？进行任？何抵押 第二十！七条 原租住公房！的经济适用》住房申购人在办【理申购手续的同时须！按合同约定办理原】租住的公《房退房手续 【。。 ，   ？  拥？有私有？房屋的经济适—用住房申购人—其，与私有房屋等面【积部：分的价？格按经济适用—房超标价格结算【经济适用房超—标价格由价格主管部！门会同国土》资源、建设行政主管！部，门确定报当地政【府批：准后：执行 《 第二十八条— 本办法实施【前已：租住：经济适？用住房的住户要【严格按舟山市经【。。济，适用：住房：租赁合同履行按时】签订：续租合同接受建设行！政主管部门对经济适！用住房？租赁：资格调查；逾—期不签订续租合同】或已经不《具备租？赁经济适用住房资格！的住户其租住的【经，济适：用住房由建》设行：政主管部门收回纳入！经济适用住房的【供应房源 【第二十九《条 单位集资【建房纳入当地—经济适用《住房供应计划—。。其建：设标准、供应对象】、产权？关系均按照经济【适，用住：房的有？关规定执《行在优先满足本单】位住房困难职工【家庭购买的前—。提下剩余房源纳入】当地经济《适用房的供应—房源由？当地政府组织向符合！条件：的家庭出售或出【租 第五》章，。 ， 法律责任》。 ？第三十条《 经济适用住【房申购人采》用编：造、伪造住房情【况证明？及隐瞒家庭收入情】况或：。采取其他欺骗等【手段购买经》济适用住房的由【政府：部门限期按原价【格并考？虑折旧等因素—作价收回《或责令当事人按同】地段商品房》价格补足差额并依法！追究责任 第三！十一：条 行政监察部】门应加？强对经济适用—住，房建设和分配过程】的监督凡发》现违规操作的部门和！工作：人员须及时责—令其纠正情节恶【劣的要给予行政【处分构成犯罪的依】法追究其刑事责【任  —   对于玩忽职守！、徇私舞弊、—滥用职权为申购人提！供不：实证：明的单位负责—人及经办《人员由行政监察机】关或所在单位给予】处，。。分， 第六《章 附 》 ？则 第三十二条！ ， 本办法《由，市城建委负责解释 ！ ， 第三十三》条 本办法—自2008》年2： 月：1 日起施行舟山】。市定海区经济适【。用住房实《施办法（试行）同时！废止 —