， ：。 》 舟山》市经济适《用住房管理办法 】 《舟山市人民》政府关于印发—舟山市？经济适用住房管理办！法的：通，。知 ： 舟政发(2—008)8号 】 各县（区）人民政！府市政府直》属各单位  ！   现将舟山市】经，济适用住房》管理办法印》发给你们请》。认真：贯彻执行 【。 二○○八年二月一！日 第一【章 — — 》 总 则 】第，一条 为建—。立和完善我市多层】次的住房《供应：体系切实解决我市城！市低收入群体—的住房困《难规：范我：市经济适用住房建】设和管理《根据国家和》省有关规定 结【合我市实际制定本】办法 第二条】 ， ，本市：行，政区域内经》。济适用住房的建设、！交易和管《理适用本办法—    【 本办法所》称经济适用住—房是指政府》提供：优惠条件限》定建设标准、—供，应，。对象和销售价格【具，有，保障性质购房人【拥有有限产权的政策！性住房 《。 ：第三：条， 市、县（区【），建设：行，政主管部门负责经】济适用住房》的建设和管》理发：改（价格）、—财政、民政、—国土资源、审—计，、监察？等行政管理部门按】各自职责协》助做好？经济适用住房的建设！、监督和管理工作 ！。     【定海：城区：经济适用《住房的建设和管【理，工作由市城建委【负责 第四条 ！ 经济适《用住房？的建设、交易和【管理应坚持》公开、公正、公【平原则 —  ？   任何单位和】个人有权对经—济适用？住房的建《设、交易和管理【活动中的违法行【为进行投诉举报建设！行政主管《部门和民政》部门应当《设立投？诉举报电话》接受公众监督 【 第？二，章 经济》适用住房《的，建设：管理 》第五条 经济适】用住房建设》用地以行政划—拨方式供《。。应经济适用》住，房建设用地应纳入】当地年度土地供应计！划，在申报年度用地指】标时单独《。列出确保优先供应 ！ 第六条 经】。济适用住房》建，设和：供应实行总体规【划、分批实施、【逐年解决的原—。则 《第七条 》。经济适用住房—建设：项目由建设行政主】管部：门指定的《单位负责立》项，申报并通《过招：投标方式择优选出经！济适用房建设项目】的开发企《业也可以由市、【县（：区）人民政府确定】的实施机构》直接组织建设—开发企？业应当具备》相，应的房地产开发【资质、？资本：金并具有《良好的开发业绩和信！誉 第八条 ！经济适用住房建设单！位应当向住房购【。买人出具住宅质量】保证书和住宅—。使用说明书》并按合同约定承担保！修责任对经济适用】住房工程质量负最】。终责任 —第九条 经—济适：用住房？可以集中建》设也可在土地出【让条件中约定在普通！商品：。住房建设《。中划出一定的比例作！为经：。济适用住房房—源经济适用住房的】规划设？计要体？现“：经济性、适用性”原！则严格？控制：建设标准《经济适用住房—套型建筑《面积控？制在6？0平方？米以内对高层、【小高层可适当增加建！筑面积但增加的【建筑面？积一般不超过10平！方米市政《府根据本市居民收入！和居住水平等—因素：可以合理调整经济】适，用住房的户型—面积县？（区：）建设标准由县（区！）政府在上》述标准范围内确定】 第十条 】经济适用住房建设】一律免收城市基【础设施配套等各种行！政，事，业性收费和政—府性基金 — 第十一条 建设！行政主管部门应【加强对经《济适：用住房建设中—各个环节的检查、】监，控力度？严把经济适》用住房质《量，关确保经济适用【住房工程质量—合格 第十二条！ 经济适用住【房，建设项目经竣工验收！合格后方可交—付使用 》第，三章 经济—适用住房的申—请，、审核？ 第十三条 ！经济适用住房供【应采取准入》、轮候、公》示制度 》 第十？四条 经济—适用住房申购条【。件由建设行政主【。管部门提出报当【地政府批准》公布后实《施 第十—五条 一个家庭只！。能享：受一次经济适用【住房 第十六】条 凡符合申【请条件的居民住户】须，向户口所在地的街道！。办事处（镇政—。府）提出申》请经街道办事—处（镇政《。府）：初审合格并》。公示无？异议的由街道办事】处（镇？政府）汇总》将初审材料送民【政部：门进行收入审定【后交建？设行政主管部—门进行住房状况审核！经审核符合条件的】在当地媒体及公共场！所进行资格公—示轮候供应》。 第十七—。条 ？建设行政主管部门】在所有？符合条件的》。申请人中按》经济适用住房—供应数量《进行摇号选定入围申！请户并？以，先，后顺序认定》选房顺序号 — 第十八条 【 ，入围者在《。规定时限内放弃选】择住房或选》房后未在《规定期限《内签订购房》。合同的视《为自：愿放：。。。弃当次申《购资格并《且3年内不得再次申！购经济适《用住房 第【十九条 《 摇：号未入围《者可：保留：资格参与下批（【次，）摇号 第四章】 经济适用住】房的供应与分—配，。管理：。 第二十条【 ， 经济适《用住：。房的价格以保—本微利为原则由价】格主：管部：门，会同建设行政主管】部门确？定并向社会》公布 ？ 第二十一条 ！新建经济适用住房原！则上以出售为—主，作，为经济适用住房房源！的直管？公房可以采取租赁形！。式 第二十二】条 经济》适用住房供应户型】按申请？人家庭常住人—口数确定 — 第二？十三条？ ， 经济适用住房申请！。者购：买经济适用住房后】应当依法办理权属登！记房：屋、土地登记部门在！办理权属登记时应】当在权属证书上注】明，经济适用住房等内容！ ？第二十四《条 经济适用住】房，属于政策性住房【购房人拥有有限产】权购买经济适用住房！。自取得所有权证之日！起不满5年不得直】接上：市交易5年之内【因特殊原因确需转】让，的经建设行政—主管部门批准—,，按照：届时：同地段普通》商品住房价格与原购！买价格差价的60】%向政府交纳—土地收益《等价款后,》。。允许上市交易 ！   ？  ：在限制？上，市，交易期限内因继承或！离婚析产发生房【屋所有权《转移的符合经济【适用住房申购条【件的受让方允—许按规定办理转【让手续但在办理【转让手？续后房？产性质？仍为经济适用—住房限？制上市交《易期限从原房屋【所有：权证取得之日—算起受让方不符合】经济适用住》房申购条件的—按本办法第二—。十五条规定》取得完全产权后【方可办理《转让手续 — 第二十五条— 购买经济适用】住房满5年购房人上！市转让的购房—人应按照届时同【地段普通商》品，住房价格与》原购买价格差价的6！0%向政《府缴：纳土地收益等价款】取得完全《产权后方可办—理转让（《交易）手续 】     》所缴纳的《土地收？益等价款专项用【于，经济适用住房—的建设？和廉租住房建设【    【 购买？经济适用住房后又】购买其他《住房的应先》办理经济适用住房】补，交土地收益等—价款：。手续取得完全产权后！再办理所购其它住房！的登记手续 【     上【款规定应在经—济适用住房购房【合同中予《以载明并明确相【关违约责《任 ？ 第二十六条 除！购房按揭外经济【适用住房《不得进行任何抵押 ！ ：第二十七条 【原租住公房》。的经济？适用住房申购人【在办理申《购手续的同时须按合！同约定办理》原租：住的公房退房手续 ！ ？    拥有私【有房屋的经济—。适，用住：房申购人其》与私有房屋等—面积部？分的价格按经—济适用房超》。标价格结算经济适】用房超标价格由价】格主管部门》会同：国土资源《、，建设行政主管部门确！定报当地政府批【准后执行 第二！十八条 本办法实！施前已租住经济适】用住：房的住户要严格【按舟山？市，经济适？用住房租赁》合同履行按》时签订续租合同接受！建设行政《主管部门对》经济适用住房租赁】资格：。调查；逾期不签订】续租合同或已经【不具备？租，赁经济？适，。用住：房资格的住户—其租住的经济—适用住房由建—设，行政主管部门收【回纳入经《。济适用住房的供【应房源 》 第二十《九条 单位集资建！房纳入当《地经济适用住房供】应计划其《建设：标准、供应对象【。、产：权，关系均按照经济适】用住房的有关规【。定执行在优》。先满足本单位—住房困难职》工家庭购《买的前提下剩余【房源纳入当地经济】适用房的供应房源】由当地？政府组织向符合条】件的家庭出售或出租！ 第五章 — 法律责任》 ， 第三十条— 经济适用住房申！购人采用编》。造、伪造《住，房情况证明及隐瞒】。家庭收入情况或采】取其他欺骗等手段】购买：经济适？用住房的《由政府部门》。限，。期，按原价格并》考虑折旧等因—素，作价收回或责—令当事人按》同地：。段商品？房价格补足差额并依！法追究责任 【。 ，第三十一《条， 行政监察部门】应，。。加强对经济适—。用住房？建设和分配》过程：的监督凡《发，现违规操作的部【门和：。工作：人员：须及时责令其纠【正情：节恶劣的要给予行】政处分构成犯罪【的，依法追究其刑事责任！。。 ？   ？。 ， 对：于，。玩忽职守、徇—私舞弊？。、滥用职权》为申购？人提供不实》。证明的单位》负责人及经办人员由！行政监察机关或所】在单位给予处分 ！第六章 《 附 —则 《第三十二条 【本办法由市城建委负！责解释 第三十！。三条 本办—。法自2008年2】 月1？ 日起施行舟山【。市定海区经济适用】。。住房实施办法—（试行？）同时废止 ！