— 》舟，山市经济适》用住房管理办法 ！ ：。 舟山市人民政府关！于印发舟山市经济】适用住房管理办法的！通知 舟政发【。。(，2008)8号【。 各县（区）人！民政府？市政府直《属，各单位 》     —现将舟山市经济适用！住房管理办》法，印发给你们请认【真贯彻执行 【 二○○》八年二月一》日 第—一章： 【 — 总 则】 第一条 【 为建立和完善我市！多层次的住房—供应：体系切？实解：决我市城市低收入群！。体的住？房困难规范我—市经济？。适用住房建设—和管理根据国家【和省有关规定— 结合我市实际制定！本办法 —第二条 本市行政！区，。域内经济适用住【。房的建设、》交易和管理适—用本办？法， 《    《本办法所《称，经济适用住房—是指政府提供优惠条！件限定建《设标：准、供？应对象和销售价格】具有保？障性质购房人—。拥，有，有限产权《的政：策性住？房 ： ，。。 第三条 市、】县（区）建设—。行政主？管部门负责经—济适用住房的—。建设和管理发改【（价格？。）、财政、民政、国！土，资源、审计、监【察等行政管》理部门按各自—职责：协助做好经济适用住！房的建？设、监督和管—理工作 《 ？    定海城区】经济适用住》。房的建设和管理工】作由市城建委负责 ！ 第四条 经】济适：用住房的建设、【交易：和管理应《坚持：。公开、公《正、公平原》则  【 ，  任？何单位？和个人有权对经济】适，用住房的建设—、交易和管》理活动？中的违法行为进【行投诉举报建设行政！主管部门《和民政部门应—当设立投诉举报【。电话接？受公众监督 】第二章 》经济适用住房—的建设管理 —。。 第五条 经济！适用住房《建设用地以行—政划拨方式供应【经济适用住房建【设用地应纳入当地年！。度土地供应计—划在申报年度用【。地指标？时单独列出确保优先！供应 第六条 ！ ，经济适用住房—建设和供应实行总体！规划、分批实施、】逐年解？决的原则 【第七条？ ：经济：适用住房建设项目由！建设行政《主管：部门指定的》单位负责立项申【报并通过招投标方式！择优选出经》济适用房建设项【目的开发《企业也可以由市【、县（区）》人民政府确定—的，实施机构直接组织建！设开发企业应—。当具备？相应的房地产—开发资质《、资本金并具—。有良好的开发业绩】和，信誉 第八【条 经济适用住】房建设单位应当向】住房购买人出具【住宅质量保证书和住！宅使用说明书—并按合？同约定承担保修责任！对经济适用住—房工程质量负最终】责任 第—九条 《经济：适用住房可》以集：中，建，设，。也可在土地》出让条件中》约定在？普通：商品住房建设中划出！一定的比例作为【经济：适用住房房源经【济适用住房的规划设！。计要体现“经济性、！适用性”原》则严：。格控制？建设标准《经济适用住房套【型建筑面积控制在】60：平方米以内对—。高，层、小高层可适【当增加建筑面积但增！加的建筑面积一般】不超过1《0平方米《市政府根《据本市居民》。收入和居《住水平？等因素可以》。合理调？整经济适用》住房的户《型面积县（》区）建设标准由县（！。区）政府在上—述标准范围内确定 ！ 第？十条 经济适用】住房建设一律免【收城市？基础设施《配套等各《种行政事业性收费】。和政府性基》金 ？ 第十一条 建】设行政主管》部门应加强对经济适！用住房？建设中各个环节【的检查？、监控力《度严把经《济适：用住房质量关确【保经：济适用住房工程质】量合格 —第十二条 》 经济适用住房建设！项目：经竣工验收合格【后方可交付使用【。 ， 第三章 经济适！用住：房的申请、审核 ！。 第十三条 【经济适用住房供应】采取：准入、轮《。。候、公示制》度 《第十四条 》 ，经济适用《。。住房申购条件由建设！行政主管部门提【。。出报当地《政府批准公布后【实施 第十五】条 一个家庭【只能享受《一次：经，济适用？住，房 第十—六，。条 凡《符合申？请条件的居民—住户须向户》口所在地的街道办事！处（镇政府）—提出申请经街道办】事，处（镇政府）初审合！格并公示《无异：议的：由街道办事处（【镇政府？）汇总将初》审，材料送民政部门进】行，收入审定后交建【设行政主管部门进行！住房状况审核经审核！。符合条件《的在当地《媒，体及公？共场：所进行资格公—。示，轮候供应 第】十七条？ 建设《行政主管《部，门在所有符合条【件的申请人中按经】济适用住房》供，应数量？进行摇号选定入围】申请户并以先后顺】。序认定选房顺序号 ！ 第十《八条 入围—。者，在规定时限内放【。弃选择住《。房或选房后未在规定！期限：。内签订？购房合同的视为自愿！放，弃当次？申购资格并》且3年？内不：得，再次申购经济适用】住房 》第十九条 摇号未！入围者可保留资【格参：与下：批（次）摇号 【 第：四章 ？。 经济《。。。适用住房《。的供应与分》配管理？ ， 第二十条 经！。济适用住房的—价格以保本微利为】原则由价《格主：管部门？会同建设行政主【管部门确定并向社】会公布 —第，二十一条 》。 新建经济适—用住房原则上以【出，售为主？作为经济适》用住房房源的直管】公房可以采取租【赁形式 第二十！二条 经济适用住！房供应户型按申【请，人家庭常住人口数确！定 《第，二十三条 经济适！用住：房申请者《购，买经济适用住房后】应当：依，法办理？权，属登：记房屋、土地登【记部门在办》理权属登记》时应当在权属证书上！注明经济《适用住房等内容 ！ 第二十四》条， 经济《适用住？房属于政《策性住？房购房人拥有有限】。产权购买《经济适用住房—自取得所有权—证之：日起不满5年不得直！接上：市交易5年》之内因特殊原因确】需转让的经建设行政！。主管部？门批准,《按照届？时同地段普》通商：品住房？价格与原购买价格】差价：的60%向政—府交纳土地收益等价！款后,允许上—。市交：易   【  在限《制上市交易期限内因！继，承或离婚析产发生房！屋所有权转》。移的符合经济适【用住房申购条—件的受让《方允许？按规定办理转让【手续：但在办理转》让手续后房产性质仍！为经济？适用住房限制上市】交易期限从原房【屋所有权证取得之日！算起受让方》不符合经《济适用住房》申购条件的按本办法！第二十五条》。规定取得完全产权后！。方可办理转》让，手续 第—二十五条 购买】经济适用《住房满？5年购？房人上市转让的购】房人应按照届时【同地段普通商品住房！。价格与原购》买价格？差价的60%向政】府缴纳？土地收益等价—。。款取得完全产权后】。方可办理转让（【交易）手续 ！    所缴纳的】土地收益等价款专】项用：于经济适用住—房的建设《和廉租住房建设【 ：    》 购买？经，。济适用住《房后又购买》其他住房的应—。先办理经济》适用住房补交土地】收益等？价款手续取得完全】产权后再办理所【购，其它住房《的登记手续 】 ，    上款—规定应在经济适【用，住房购房合同中予】以载明并明确相关违！约责任 》 第：二十六条 除购房！按揭外？经济适用住房—不得：进行任何抵押 】 第二十七条— 原租住公房【的经济适用住房申购！人在办理申》购手续的同》时须：按合同约定办—理原租住的公房退房！手续 》     拥有私】有房：屋的经济适用—住房申购人其—与私有房《屋等：面积部分的》价，。格按经济适用房【超标价格《结算经济适用房超标！。。价格由价格主管【部门会同国土—资源、？建设行政主管—部门确定报当地政】府批准后执行 】 ，第，二十八条 本办法！实施前？已租：住经济适用住房的住！。户要严格《按舟山？市，经济适用住房租赁合！同履行按时签订【续租合同接受建设】行政主管部》门对经济适用住【房租赁资《格调查；《逾期：不签订续《租合同？或已经不具备租【赁经济适用住房【资格：的住户其租住的经济！适用住房由建设【行政主管部门收回】纳入经济适》用住房的供应—房，源 第二十九条！ ：单位集资建房—纳入当地经济适【。用住房供《应计划其建设标【准、供？应对象？、产权？关系均按照》经，。济适用住房的有关】规定执行在优先满】足本单位住房困【难职工家庭购买【的，前提下剩余》房源纳？入当：地，经，济，适用房的供》应，房源由？当地政府组织向符】合条件的家庭出售或！出租 第五—章 法《律责任？ 第《三十：条 ？经济适用住房申购人！采用编？。造、伪造住房情况】。证明及隐瞒家庭收入！。情，况或采取其他欺骗】等手段购买经济适】用住：房的由政府部—门限期按原价格并】考虑折旧《等，。因素作价收回—。或责令？当事人按同地段商品！房价格补足差额并】依，法追究责《任 ： 第三十一条 ！行，政监察部门应加强】对经济适《用住房建设和—分配过程的监督凡发！现违：规操作的部门—和工作人员须及时】责令其纠《正情节恶劣的要给】予行政处《分构成犯罪的—依法追？究其刑事《责任 ？ ，     对于玩！忽职：守、：徇私舞？弊、滥用职》权为申购《人提供不《实证明的单位负【责人及经办人—员由行政监察机【关或：所，在单：位给予处分》 第六章 附】 则 】第三十二条 本】办法由市城建委负】责解释 第三十！三，条 本办法—自2008》年2 月1 日起施！行舟山市定海—区经济适用》住房实施办法（【试行）？同时废止 》 ？