】。 舟山市公【共租赁？住房：。管理暂行办》法， ： 舟山市人民政府！关于印发舟山—市，公共租赁住房管理暂！行办：。法的通知 》 舟政发(20【。1，0)30号》 各《县（区）人》民，。政府市政府直属各单！位 ：    — 舟山市公》共租赁住房管理【暂行办法《。已经市政府》同意现？印，发给你们请》认真贯彻《实施 二》○一○年四》月二十六日》 第一》章 总则 第一！条 为进一步完【善我市住房》保障体？。系，多渠道解决》城市低收入群—体住房困《难和大学《毕业生、引》进人才住房需—求，根据国？务院：办公厅？关于促进房地产市场！平稳健康发展—的通知（《。国办发〔《2010〕4号）、！浙江省？人民政府关于进一】步加强城市住房保障！促，进房地产业平稳【健康发展的若干【意见（浙政发〔【2010〕1—。号，）和舟山《市人民政府》关于加快保》障性住房建设—努力改善城乡居民住！房条件的实施意【。见（舟政发〔2【010〕1号—）精神结合我市实际！制，定本办？法　　 第二条！ 本市？行政区域《。内公共租赁住房的建！设，、分配、《管理适用本办法 】 ，    》 ，。本办法所《称的公共租赁住【房是指政《府投资或政府提供政！策支持？的其他投资主体通】过限定户型面积、供！应对象和租金标准】面向无房《的大学？毕业：生、引进人》才和其他住房困难】群体出租的》住房 ？ ：第三条 公共—租赁住房的建—设、分？配和管理《遵循“政府支持、】。投资多元、公平公开！、属地管理》”的原则 — 第四条 市、【县（区）建设行政】主管部门负》责，公，。共租赁住房的建设】和管理工《作发改、《国土：、财：政、税？务，、人事劳《动、金融、住房公】积金等有关部门各司！其职：做好公共租赁住房】相关管理工》作， 第二章 】房源：筹集和？建设 第五条】 各：级政：府应制定年》度公：共租赁住房筹—集、：建设、？供应计划 【     公共租】赁住：房筹集通过》。新建、改《建、购买、现—有房源？转换等？渠道 ？ ，  ？  ： ，公共租赁住房建设】采用集中兴》建，、项目配建》、项目联《建等方式 》 ：   ？  规划《、国土部门根据公】共租赁住房》建设年度计》划分解落实相—应项目地块项目配建！的应在土地出让规】划条件中明》确配建规模、—户型结构、装饰【标准：、交付日期等 ！    《 在符合《城乡规划的前提下】有条件的企业可以】利用自有土地自【建或联合出》资参与公共》租赁住房建》设 ： 第六条 新【建公共租赁住—房户型以一、二居】。室小户型为主建【筑面积？控制在25至5【0平方？米之间 —  ：   公共租—赁，住房的装《修以满足《日常基本《。生活需要为》基础具体装修标【准由建设行政主【管部门制《定 第七条【 政府投资兴建【和通过政《府，提供土？地由企业出资—进行项？目联建的其用—地可采？用行政划拨或出【让的方式提供 ！     属项目配！建的按所属地块【批，准用地性质确定【 ，    — 企业利《用自有土地建设的其！原土地性质》不，变，。 《第八条 商》品住房项目中配建】。。的公共租《赁住房应在规划【条件：中明确产权归属【等事宜 第【。九条 公《。共租：赁住房建设所需【资金由财政专—。。。项拨款和建设单位自！筹资金相结合的方】式解决？    【 政府投《资建：设的公共租赁住【房建：设资金？。在廉租住房建设专】项资：金、财？政预算或其它—融资渠道中解—决     ！普通商品住》房项目中配》建或企业自建—、联建？的公：共租赁住房》所需资金由》企，业，自筹解决 — 第十条 公—共租赁住房建—设免收各种行政事业！性收费和政府性基金！对经营服务性收【费按低限减半收取】公共租赁住》。房，建，设，用地免征城镇土地】使用税对《公共租赁住房按【政府：规，定价格？向，承租人收取的租金】收入免征营》业税和房产税 【 第三章 配租】管理 ？ ：第，十，一条 公《共租赁住房申—请对象和条件每年】由建设、《人事劳？动，部门制定报》当地政府批准后【公布实施近期—。以解：决全日制《大学：。本科以上的毕业【生和：引进人才《的住房困难》为主 第十二】条 符合条件的【申，请对象持学历证明】。。、，户籍证？明、：身份证、劳动—合同等相关材料向】工作单位提出申【请由所？在单位将申请材【料报当地人事劳【动部门进行资—格审核？；无工作单位的申】请对：象可直接向当地【人事劳动部门申【。请资格？审核符合申请—资，格的：人事劳动部门将相】关材料移交当地建设！行政主管部门进行】住房状况审核 】     各职】能部门依照》各自职？责对申请人进行【审核符合《条件的公《。示7天无异议—后出具公共》租赁住房配租资格】证明：。     申！请人凭配租资格证】明进行登记选房并与！公共租赁住房产权】单位签订公共—租赁住房租》赁合同 【    其他—住房困难群体—申请公共租赁住房】。的按照舟山市廉【租住房管理办法规】定程序执行 【 第十三《条 出现房》源不够分配时公【共租赁住房将采取】轮，候制：度建设行《政主管？部门根据房源情况】、申请？对象条件《统筹安排轮候—顺序：由建设？行政主管部》门按审批批次采【取摇号？方式确定《但符合优《先安置条件的申【请，人可享受《优先租赁权 — ：第十四条 》符合配？租，条件：的家：庭只能承租一套公共！租赁住房《 第四章 — 租赁管理 第！十五条 公共—租赁住房租金标准实！行政府动态》定价定期向社会公布！    【 价格行政主—管部门应综合考虑房！屋的建设成》本、管理费》。、维修费、市—场租金和《。贷款：利息等？确，定公共租赁住房的租！金 》     应—届大：。学毕业生和引—进人才承租公共租赁！住房可享受租金优】惠具体标《准在：当年发布的申请条】。件中：规，定 第十六条】 公共租赁住房租】赁期限一般为3【年到期确有困—难要求续租的—须经审？。核批准续租期不超】过2年 》 第十七条 公【共租赁住房》租，赁双方的相》关权利和《。义务由租赁合同约】定 第》。十八条 承租公共】。租赁住？房的应缴《纳一定数量的履约】保证金 《 第十九条 公】共租赁住房租金实行！先缴后住承租人可凭！租赁合同和发票【按月支取《住房公积《金个人账户余额用】于缴纳租金 】第二十？条 公？共租：赁住房租金收入【主要用于公共租【赁住房？的管理、维》修等支出 第二！十，一，条 公共租赁住房承！租人家庭成员可以】落户其子女可—凭有效承租合同就】近，入学或由教》育行政管理部门【统筹安排 —第五章 监督【管理 第二【十二：条， 建设行政主管部】门应每？年定期核查承租人房！产情：况公共租赁住房【产权单位应按季【向建设行《政主：管部门？。报备公共租赁住房入！住及相关管理—情况 第二十】三，条 ：产权：。单，位不得擅《自解除公共租赁住房！租赁合同  ！  ： 承租人有》下列行为之一的产权！单位可与承租人【解除租赁合同收回住！房    】 （一）《将承租住房转借、转！租的；  】   （二）擅【。自改变承租住—房，居住用途的》；    】 （三）连续6个】月以上未《在承租住房》内居住的； 】     》（四）连续3个月】以上未按期交纳【租金的； 】    （五）家庭！。。购建住房或获得其他！形式政？策性住房《保障的 》 第二十四条— 违反？本办法？规，定不如实申报—家庭住房等情况骗】租公共租赁住房的由！产权单位《解除租赁合同5年】内不得申请保障性住！房 第二十五条！ 公共？租赁住房管》理部门？工作人员利用职务便！。利收受他人财—物或者其它好—处的或？者不依法《履行监督管理—职责的给予》行政处分；》构成犯？罪，的依法追《究刑事责任 —。 第六章　附则【 第二十六条 ！企业自建的公共租赁！。住房由企《业自：行，确定条件向本—企业：。无房大学毕业生和其！。他住房困难群体出】。租实行企业自主【管理政府监督实施多！余房源由政》府统一分《配 ： 第二十》。七条 本办法由舟山！市城乡？建设：。。委员会负责解释 ！。 第二十八条 【本办法自2010年！。6，月，1日起施行 ！