，。 》 舟山市】公共：租赁住房管理—暂行：办法： 舟》山市人？。民政府关于印发舟】山市公共《租赁住房管》理暂行办《法的通知 舟【政，发(2010—)30？号 各县（区）！人民政府市政府直】属，各单位 —     舟山市】公，共租赁住房管理暂】行办法已《经市政府同意现【印发给你《们请认真贯彻实【。施 二○一○【年四月二十六—日 ：。 第一章 总【则 第一条【 为进一《步完善我《市住房保障体系【多渠道解决城市低收！入群体住房困—难和大学毕》业生：、引进人才住房需求！根据国务院办公厅关！于，促进房地产市场平】稳健康发展的通知】（国办发〔》201？。。0〕4？号，）、浙江省人民政府！关于进？一步加强城市住【房保障促进房地【产业平？稳健：康发展的《若干意见（浙政【发〔2010〕【1号）？和舟山？市人：民政：府关于加快》保障性住房建设【努力改善城乡居民住！房条件的实施意【见（：舟政发〔20—10〕1号）精神结！合，我市实际制》定本办法《　　 第二条】 本：市行政区域内公【共租赁住房的—建设、分配、管理】适用本办法 】   ？。  本办法所称【的公：共，。租赁住？。房是指政府投资【。或政府提供》政策支持《的其他投资主体通过！限定户型面积、供】应对象和租金标准面！向无房的大学—毕业生、引进人【才和其他住房困难群！体出租？的，住房 第—三条 公共租—赁住房的建设、【分配和？管理遵？循“政府支持、投资！多元、公《平公开、属地管理”！的原则 第四条！ 市、县《（区）建设行—政主管部门》负责公共租》赁住房的建设和管】理工作发《改、：国土、财政》、税务、人事劳动、！金，融、住房《公积金？等有关部门各司其职！。做好：公，共租赁住房》相关：管理工作 【第二章 《 ，房源筹集和》建设 第五【条 各？级政府应制定年【度公：共租赁住房筹集【、建设？、供应？计划   】 ， 公共租赁》住房筹集《。通过：新建、？改建、购买、现有房！源转换等渠道 ！。    《 公共租赁住—。房建设采用集中【兴建、项目配建、】项目联建等方式 】     规】划、国土部门—根据公共租》赁住房建《设年：度计划分解落实相】应项目地块项目【配建的应在土—地出让规《划条件中明确配【建规模、户型结构、！装饰标准、交付日】期等：     】在符合城乡规—划的前提下有—条件的企业可以利用！自有：。土地自建或联合出资！参与公共租赁住房】建设 第六条】 新建公共租赁住】房户型以一、二居】室小户型为主建筑面！积控：制在25至5—0平：方米之？间   【。  公共租赁住【房的装修以满足日常！基本生活需》要为基础具体装修标！准由建设行政—主，管部门制定 】第，。七条 ？政府投资兴建和通过！政府提供土地由企业！出资进？行项：目联建的《其用地可采用行【。政划拨？或出让的方式提【供   【  属项目配建的】按所属地块批准【用地性质确定 】     企业利！用自有土地建设的其！原土地性质不变 】 第八条 【商品住房项》目中配建的公共租赁！住房：应在规划条》件中明？确产权归属等—事宜 第—九条： 公共租赁住房建设！所需资金由财政【专项拨款和建设单】。位自筹资金》。。。相结合的方》式解决   ！  政府投资建设的！公共租赁住》房建设资金》在廉租住《房建设专项》资金、财政》预算或其它融资渠】道中解决 —。 ：。。    普》。通商品住房项目【中配建？或企业？自，建、联建的公共租】赁住房所需资金由】企业自筹解》决 ： 第十条 —。公共租赁住》房建设免收各种行政！事，业性收？费，和政府性基金—对经营服务性收【费按低限减半收【取公：共租赁住房建设用地！免征城镇土地使用税！对公：共租：。赁住房按《政府规定价格向【承租人收取的租【金收入免征营业【税和房产税 — 第三章《 ， 配租管理 】第，十一条 公共租赁】住房：申，请对象和条件每【年由建设、人事劳】动部：门制定报当地政【府批准？后公布实施近—期以解决全日制大学！本科以上《的毕业生和引进人才！的住房困难》为主 ？ 第十《二条 符《合条件？的申请对《象持学？历证明、户籍证【明、身份证》。、劳动合同》等，相关：材料向工作单—。位，提出申请由所在单】位将申请材》料报：当地人事劳动部门进！行资格审核；—无工作单位的申请】对象可？直，。接向当地人事劳动部！门申请资格审核符合！申请资格的》人事劳动部》门将相关材料—移交当？地建设？行政主管部门进行】。住房状况审核 ！   ？  ：各职：能部门？依照各自职责对申请！人进行审核符合条】。件的公示7》天无异议后出具公】共租赁住房配租【。资格证明《 ， ，    》 申请人《。凭配租资格证—明进行登记》选房并？与公共租赁住房【。产权单？位签订？公共租？赁住房租赁》合同   】 ， 其他住房困难群体！申请公共租赁—住，房的：按，照舟山市廉租住【房管理办法规定【程序执行 第十！三条 出现房—源不：够分：。配时公共租》赁住：房将采取《轮候制？。度建设行《政主管部门根据【房源情？。况，、申：请对象条件统—筹安：排轮候顺序由建【设行：政主管？部门按审批批次采取！摇号方式确定但符】合优先安置条件的申！请人可享《。受优先租赁权 ！第十四条 符—合，配租条件的》家庭只能承租一【套公：共租赁住《房 ？第四章 租—赁管理 第十】五条 公共租赁住】房租金标《准实行政《府动态定价定期【向社会公《布 》    价格行政主！管部门？应综合考虑房屋的】建设成本、管理费】、维修费《、，市场租金和贷款利】息等确定《公共租赁《住房的租金 ！    《 应届大《学毕业？生和引进人才承租公！共租赁住房可享【受租：金优惠具体标准在】。当年发布的申—请条件中规定— ？第十六条 公共租】赁住：房租：赁期：。限一般为《3年：到期确有《困难：要求续租的须经审】核批准续租期不超过！2年 第十【七条 公共租赁【住房租赁双方的相关！权利和义务》。由租赁合同》约定 第—十八条 承租公【共租赁住房的应【缴纳一定数量的【履，约保证金 【第十九条 公共租】。。赁住房租金实—行，先缴后住承》租人可凭租赁—合同和发《票，按月支取住房公积】金个：人，。账户余额用于—缴纳租金 — 第二十《条 公共租赁住【房租金收入》主要用于公共租赁住！房的：管，理、维修《等支出 —第二十一条 —公共租赁住房承租人！家，庭成：员可：以落户其《子女可凭有效承租】合同就近入学或由】教育行政管理—部门统筹安排— 第五章》 监？督，。管理 第二【十，二条 建设行政主管！部门应每年》定期核查《承租人房产情况【公共租赁住房产权单！位应按季向》建设行政主管部门】报备公共《租赁住？房入住及相关管理情！况 ：。 ：第二十三条 产【权单位不得擅自解除！公共租赁住》房租赁？合同 ？  《   承租人—有下列行为之一的产！权单位？可与承？。租人解？除租赁合同收回住房！   —  （一《）将承租住》房转借？、转租的《； ？     （二）！擅自改？。变承租住房居—住用途的； 【     （【三）连续6个月【。以，上未在承租住房【内居住的； 】  ： ，  （四）连续【3个月以上未—按期交纳租金的；】    【 （五）家庭购建住！房或获得其他形式政！策性住房保障的 】 第二十》。四条： 违反本办》法，规定不？如实申报《家庭住房等情况骗租！公共租赁住房的由产！权单位解《除租赁合同5年内不！。得申请保障》性住房 第二】十，五条 公共租赁住】房管理部门工—作人：员利用职务便利收】受他人财物或—者其它好处的—或者不？依法履行监》督管：理职责的给》予，行政处分；构成犯】罪的依法追究—刑事责？任 第六章　【附则 第—二十六条 企—业自建？的公共租赁》住房由企业自行确】定条件向本企业无】房，大学毕业生》和其他住《房困难？群体：出租实行企业自【主，管理政府监督实【施多余房源由政府】统一分配 【第二十七条 本【办法由？舟山市城乡》建设委员会负责【解，释 《。第二十？八，条 ：本办法自2》。。。010年6》月1日起施行 】 ：