。 】 舟山市公【。共租赁住《房管理暂行》办，法 舟山市人！。。民政府关于印—发，舟山市公《共租赁住房管—理暂行办法的通知】 ：舟，政发(2010)3！0号 《 各县（区》）人民政府》市政府直属各—单位    ！ 舟山市公共—租赁住房管理暂行办！法已经市政府同意】现印发给你》们请：认，真，贯彻实施 —二○：一○年四《月二十六日》 ， 第一章 总则】 第一条 为进！一步完善我市住房】保障体系多渠道【解决城市低收入群】体住房困难》和大学毕业生、引进！人才住房需求—。根据国务院办公厅】关于促进房地产【市场平稳健康—发展的通《知（国办发〔2【010〕4号）【。、浙江省人民—政府关？。于进一步加强—城市住？房保障促进房地产业！平，稳，健康发展的若—干意见（浙政发〔2！010〕1号）和】舟山市人民政府关】于加快保障性住房建！设努力改《善城乡？居民住房条件—的实施意见（舟政发！〔201《0〕1号）精神结合！我市实？际制：定，本办法　　 —。 第二条 —。本市行政区域内公】共租赁住房的建【设，、，分，配、管理适》用本办法《 ，。     本】办法所？称的公共租赁住房】是指政府投资或【政府提供政策支持的！其他投资主体通过】限定户型面积—、，供应对象和租金标】准面向无房的—大，学毕业生、引进【人才和其他》住房困难《。群体出租的住房【 第三条 公共！租赁住房的建设、】分配和？管理遵循“政府支】持、投资《多元、公平公开【。。、属地？。管理”？。的原则 《 第四条 市、】县（：区）建设《行政主管部门负【责公共租《赁住房的建》设和管？。理工作发改、国【土、财政、税务、人！事劳动、金》融、住房公》。积金等有关部门【各司其？职做好公《共租赁？住房：相关管？理，工作 《 ，第二章 房源【。筹集：和建设 》 ，第五：条 各级政府应制】定年度？公共租赁住房筹集、！建设、供《应计划 —     公—。共租赁住《房筹集通过新建【、改建、购买、现有！房，源转换等渠道 】     —公共租赁住房—建设：采用集中兴建、项目！配建、项目联建等】方式： 《    规划、国土！部门根据公共租【赁住房建设》。年度计划分解落【实相应项目地块项目！配建的应在土地出】。让规划条件中—明确配建规》模、户？型结构、装》饰标准、交付日期】等 ？。 ，   ？  在符合城乡规划！。的前提下有条件的企！业可以？利用自有土地自【建或联合出资参与公！共租赁住房建—设 《第，六条 新《建公共租《赁住房户型以一【、二居室小户型为主！建筑面积控制在2】5至：。5，0平：方米之间 》 ？   ？ ，公共租赁住》房的装修以满足【日常基本生活—需要为？基础具体装修标准】由建设？行政主？管部：门制定 》 第七条 政—府投资兴建》和通过政府提供土】地由企业出资进行项！目联建的其用地【可采：。用，行政划拨或出让的】方式提供 】    属项—目配建的按所—属地块批《准用地性《质确：定  —   企业利用【自，有土地建《设的其原土地性【质，不变 》 第八条 商品住】房项目中配建的公共！租赁住房应在规划】条件中明确》产，权归属等事宜 【 第？。九条：。 公共租赁住房建】设所需资金由财政专！项拨款和建设单位】自筹：资，金相结合的方式解】决 《     政府投】资，。建设的公共租—赁住房建《设资金在廉租住【房建设专《。项资金？、财政？预算或其它融资【。渠道：中解决   ！  普通商》品住房？。项目中配建或企【业自建、联建的公】。共租：赁，住房：所需资金由企业自】筹解决 第【十条 公共》租赁住房建》设免收各种行政事】业性收费《和政府性基》金对经营服务性收费！按低限减半》收取公共租赁住房】建设用地免征—城镇土地使用—税对公共租》赁，住房按政府规定价格！向承租？人收：取的租？金收入免《征营业税和房产【税 ？第三章 配—。。。租管：理 第十—一条 公共租赁住】房申请对象》和条：件每年由建设、人】事，劳动部门制定—报当地政府批准后公！布，实施近期以解决全】日制大学本科以上】的，毕业生和引进—人才的住房困—难为主 第十】二条 ？符合：条，件的申请对》象持学？。历，证，明、户？籍证明、身份—证、劳动合同—等相关材料向工作】单位提？出申请由所在单位】将申：请材料报当地—人事劳动部》门进行资格》审核；无工》作单位的申请对象】可直接向当地人【事劳动部《门申：。请资格审核》符合申请资格的人事！劳动部门将相—关材料移交当地建设！。行政主管《部，门进行住房状况【审核  【   各职能部门依！。照各自？职责对申请人进行审！核符合条《件的公示7天—无异：议后出具《公共租赁住房—配，租资格证明 — ，  ？  ：。 申请人凭配租资格！证，明进行？登记选房并与—。公共租赁住房产权】。单位签订公共租赁住！房租赁合同 ！。。   ？ 其他？住房：困，难群体申请公共租】赁住房的按》照舟山市廉租住房】。管理办法《规定程序执行 】 第十三条 出现】房源不够分配时【。公共租赁住房将采】取轮：候制度？。建设：行政主管部门—根据房源情况、申请！对，象条件统筹安—排轮候顺序》由建设行政主管部门！按审批批次采取摇】。号方式确《定但符合优先安【置条件的申请人可享！受优先租赁权 】。 第十四《条 符合配租条件】的家庭只《能承：租一套公共租赁住房！ ：第四章 》租赁管？理， ： 第：十五条 公共租赁】住房：租，金标准实《行政府？动态定价定期向【社会公布 【    《 价格行政主管部门！应综合考虑房—屋的建？设，成本、管理费、维】修费、市场租金【和贷款利息等确定】公共：租赁：住房的租金 】。 ， ，    应》届大学毕业生和【引进人才《承租公共租赁住房】可享受租金》优惠具体标》准在当？年，发布的申请》条件中规定 第！十六条 《公共租赁住房—租赁期限一般为3】年到期确有困难要】求续租？的须经审核批准续】租期不？超过2年 【第十七条 公共【。租赁住房租》赁双方的相关权利和！义务由？。租赁合同约定 【 第十八》条 承租公》。。共租：赁住房的应》缴，纳，一，定数：量的履约《保证金 第【十九条 公》共租赁住房租金【实行：先缴后？住承租？人可凭租《赁合同和发票按【月支取住房公积金】个人账户余》额用于缴纳租金 ！ 第二十条 公共租！赁住房租金》收入主？要用于公共租赁住房！。的管：理，、维修等支》出 第二—十一条 《公共租？赁，。住房承租人家庭成员！可以：落，户其：子女可凭《有效承？租合同就《近入学或由教育【行政管理部》门统筹安排 第】五，章 监督管理 】 第二十二条 建！设行政主《管部门应每年—定期：核查承租《人房产情况公—共租：赁住：房产权单位》应按季向建设—行政主管部》门报备公共租—赁住房？入住及相《关管理情况 】。第二十三条》 产权单位不—。得擅自？解除公？共租赁住房租赁【合同：。 ， ， ：    《。承租：人有下？列行为之一的—产权：。。单位可与承租人解】除租赁合《同收回？住房：    【 ，（一）将承租住房转！借、转租《的； ？     【（二）擅《自改变承租住房居住！。用途的； 》  《 ，  （三）连续6个！月以上未在承租住】房内居住的； 【  《  ： （：四）连续3》。个月：以上未？按期交纳租金的【；， ？  ：   （五）家庭购！建住房或《获得：其他形？。式政策性住》房，保障的 《 ：第二：十四条 《违反：本办法规定不如实申！报家庭？住房等情况骗—租公：共租：赁住房的由产权单】位解除租赁》。合同5年《内不得申请保障性】住房 《 第二十五》条 公共租赁住房】管理部门工》作人员利用职务便利！收受他？人财物或者其它好处！的或者？不依法？履行监督管理职【责，。的给予行政处分；】。构成犯罪的依—法追究刑事责—任 第六》章　附则 第】二十六条 企业自建！的公共租赁》住房由企业》自行确定条》。件向本企业无房大学！毕业生？和其：他住房？。。困难群体出租实行企！业自主管理》政府：监督实施多余房源】。由政府统一分配 ！ 第二十七条 【本办法由《舟山市城《乡建设委员》会负责解释 】第二十八《条 本办法自20】10年6月1日起施！行 》