？ ， —。 舟山市公共租【赁住房管理暂行办法！ 舟山—。市人民政府关于【印发舟山市》公共：租赁：住房管理暂行办【法的通知 舟【政发(2010)3！0号 各县（区！）人民政府市政府】直属：各单位  】   舟《山，。市公共租赁住房管】理暂：行办法已经市政府】同意现印发给—。你们请认真贯彻实施！ 二○一》○年四月二十六日 ！ 第一章 总则 ！ 第一条 为【进一步完善我市住房！保障：体系：多渠道解决城市【低收入群体》住房困难和大学【毕业生？。、引进人《才住房？需求根据国》务院办公厅》关于促？进房地产市场平稳】健康发展《的通知？（国办发〔》2010〕》4号）、浙江省人】民政府关于》进一步加强城市住】房保障促进房—地产业平稳健康发】展的：若干：意见（浙《政，。发〔2010〕1号！）和舟山市人—民政府关于》加快保障性住房建】设努力改善城—乡居民住《房条件？的实施意见》（舟政发〔》20：10〕1《。号）精神结合我市实！际制定本办法　【。　 第二条【 本市行政》区域内？公共租赁住房的建设！。、分：配、管理适用—本办法 《。 ，  ？   本办法所称的！公共：租赁住房《是指政府投资或政府！提供政策《支，持的其他投》资主：体，通过限定户型面【积、供应对象和租】金标准面向无房【的大学毕业生、引进！人才和其他住房困】难群体出租》的住房 第三】条 公共租赁住【房的建？。设、分配和管理【遵循“政府支—。持、投资多元—。、公平公开、—属地管理”的原则 ！ 第四《条， 市、县（区）建】设行：政主：管部门负责》公共租赁住房—的建：设和管理《。。工作发改、》国土、财政、税【务、：人事劳动《、金融、住房—公积金等有关—部门：各司其职做好公共租！赁住房相关管理工】作 《。第二章 》房源筹？集和建设 第】。五条 各级政府应制！定年度？公共租赁住房—筹集、建设、供应】计划 》   ？  公？共租赁住房》筹集通过新建、【改建、购《买、现有《房源转换等渠道 ！    》 公共？。租赁住房建设—采用集？中兴建、《项目配建、项目【联建：等方式 —     规划、】国土：。部门根据《公共租赁《住，房建设年度计划分】解落实相《应项目地《块项目配建》的应在土地》出让规？划，条件中明确配—建规模？、户型结构》、装饰标准、—交付日期等》    【 在：符，合城乡规划》的前提下有条件的企！业可：以利用自有土地【自建或联合出—资参与公共》租赁住房建设 】 第六条 新建公】共租赁住房户—。型以一、二》居室小户型为—主建筑？。。面积控制在2—5至50《。平方：米之间 《。 ：     公共租】赁住房的装修以满】足日常基本》生活需？要为基础具体装【修标准由建设—。行政主管部门制【定 第七条 政！。府投资兴建和通过政！府提供土《地由企？业出资？进行项目联建的其】用地可采用行—政划拨或出让的方】式提供 》。     —属项目配建的按【所属地块批》准用地性质确定 ！     企【业利用自有土地【建设的其原》土地：性质不变 第！八，条 商品《住房项目中》配建的公共租赁【住，房应：。在规划？条件：中明：确产权归属等事宜】 ， 第九条 公【共租赁住房建设所】需，资金由财《政专项拨款和—建设单位自筹资金相！结合的方式解决【    【 政府投资建设的】公共租赁住房建设】资金：在廉租住房建—设专项资《金、财？政预算或其》它融资？渠道中解决 ！    普通商品】住房项目中配—建，或企业自《。建、联建的公—共租赁住《房所需资金》由，企业自？。筹解：决 《第十条 《公共租赁住》房建设免收各种【行政事业性收费和】政府性基金对经营】服务性收费按低限】减半收？取公共租赁》。住房建设用地免征】城镇土地使用税对】公共租赁住》房，按政府？规，定价格向承租人收取！的租金？收入免征营业税【和房产税 第【三章 配租—管理 《 第十？一条 公共租—赁住房申请对—象和条件每年由【建设、人事劳—动部：门制定报当地政【府批准后公布实施近！期以解决全》日制大学本》科以上的毕业—生和引进人》才的住？房困难？为主 第—十二条 符合条件】的申请对象》持学历证《明、户籍证明—。、身份？证、劳动合同等【相关材料向工作【单位提？出申请由所在单位】将申请材料报当地人！事劳动？部门进？行资格审核；—无工作单位的申请】对象可直接向—当地人？事劳动部门》。。申请资格审核符合申！。请，资格：的人事劳动部—门将相关材》料移交当地建—设行政主管》部门：进，行住房状况审核 ！     各【职能部门依照各自职！责对申请《。人进行审核符合条】件的：。公示7天无异—。议后出具公共—租赁住房配租资格证！明 ？     申请】人凭配租资格—证明进行登记选房】并与公共《租赁：住房产权单位—签订公共租赁住房租！赁合：。同 ： ：     其他【住房困难群体申【请公共？租赁：。住房的按《照舟山市廉租住【房管：理办法规《定，程序执行 第】十，三条 ？出现房源不够分配】时公共租赁》。住房将？采取轮？候制度建设行政主管！。部门根据《。房源情况、申请【对象条？件统筹安排》轮候顺序由建设【行，政主管？部门按审批批次采】取摇号？方式确定但符合优先！安置条件的申请人可！享受优先租》赁权 第—十四条 符合配【租条：件的家庭《只能承租一套公共租！。赁，住房： 第四《章 租《赁，管理 第十五条！ 公共租赁》住房租金《标准实行政府—动态定价定期—向社会公布 —   》  价格行政主管部！门，应综：合考虑房屋的建设】成本、管理费—。。、维修费、市场【租金：和贷款？利息等确《定公共？租，赁住：房的租金 ！    应届—大学毕业生和引【。进人：才承租公共》租赁住？房可：享受租金优惠具【体标准在当年发【。布的申请条件—中规定 》 第十？。六条： 公共租赁》住房租赁期限—一，般为3年到期确【有困难要求续租的须！经审核批准续租期】不超：过2年 第十】七，条 ：公共租赁《住房：租赁双方的相关【权利和义务由租赁】合同约定 【。第十八？条 承租公共租赁住！房的应缴纳一定数量！的履约保证金 】 第十九条 公【共租赁住房》租金实行《先，缴，后住承租人可—凭租赁？合同和发《票按月支取住房【。公积金个《人账户余额用—于缴纳租金 【 第二十条 公共租！赁住房租金收入【主要用于公共租赁】住房：的管理、《维修：等，支出 ？ 第二十一条 】公共租赁住房承租】。人，家，庭成员可以》落户其子女可凭有效！。。承租：合同就近入》学或由？教，育行政管理》部门统筹安排 第！五章：。 监督管》理 ？ 第二十《二条 建设行政主】。。管部门应每年定【期核查承租人房【产情况公共》租赁住房产权单位】。应按季向建设行政主！管部门报备公共租】赁住房入住及相关管！理情况 —第二十三条 产权】单位不得《擅自解除公共租赁住！房租赁合同 【  ？   承租人有下列！。行，为之一？的产权单《位可与承租人解【除租赁合同收回【住房   】  ：（一）将承》租住房转《借、转租的； 【   》 ， （二）擅自改变】承租住房居住用途的！；  —   （三》）连续6个月以【上未在承租住房【内居：住的；？   —  （四）连—续3个月以上未按】。期，交纳租？金的；   ！  （五）》家庭购建住房—或获得其他形—式政：策性住房保障的 】。 第二《十，。四条 ？违反本？办法规？定不如实申报家庭】住房等情况》骗租公共租赁住房的！由产权单《位解除？租赁合？同5年内不得—。申请保障性住房【 ： 第二十五条 公共！租，赁住房管理部门工作！人，员利用职务便—利收受他《人财物或《者其它好处》的或者不《依法履行监》督管理？职责的给予行政处分！；构成犯罪的依【法追究刑事责任 】 第六章　附则 】 第二《十六条 企业自【建，的公共？租赁住房由企业自】行确定条件》向，本企业无《房大学毕《业生和？其他住房困难群体】出租实行企业—自主：管理政府监》督实施多余房—源由政府统》一分配？ ， ：第二十七条 本【办法由舟《山市城？乡建设委员会负【责解释 《。 第二十八—条 本办法》自2010年6月1！日起施行 【 ，