？ ？。 舟山市公！共租赁住房》管理暂行办》法， 舟山市人民！政府：关，于，印发舟？山市：公共租赁住房管【理暂：行办法的《通知 ？ 舟政发(2—010)30号 ！ 各县（区）人民】政府市政《府直属各单》。。位    】 舟山市《公共租赁住房管【理，暂行：办法已经市政府同意！现印发给你们请【认，真贯：彻实施 》。二○：。一○年？四月：二十六日 【第一章 总则— 第一条 【为进一？步完善我市住—房保障体《系多渠道解》。决城市低收入—群，体住房困难和大学】。毕业生、引进人才住！房需求根据国务院办！公厅关？于促：进房地产市场平稳】健康发？。。。展的通知（国办【发〔2010〕4号！）、浙江省人—民政：府关于进《。一，步加强城市住房【保障促进房地产【业平稳健康发展的若！干意见（《。浙政发〔《20：1，0〕1号）和舟【山市：人民政府《关于加快保》障性住？房建设？。努力改善城乡居民住！房条件？的实施意见（舟政发！〔2010〕1【号，）精神结合我市实】际制：定本：办法　　 第二！条 本市行政区域内！公共：租，。赁住房的建设—。。、分：配、管理《适用本？办法：     本！办，法所称的《公共租赁住房是指政！府投资或政》府提供政策支持【的，其他投资主》体通过限定户—型面积、供应对象】和租金标《准面向无房的—大学毕业生、引【进人才和其他—住房困难群体出租的！住房 ？ 第？三条 公共租—赁住房的建设、分配！和管理？遵循“政《府支持、投》。资多元、《公平公开、属地【管理”？的，原则 《 第四条 市—、，县（：区，。），建，设行政主管部门负】责公共租赁住房的建！设和管理工作发改、！国土：、财政？、税务、人事—劳动、金融、住【房公积金等》。有关部门各》司其职做好》公共租赁《住房相？关管理工作 — 第二章 【房源筹集和建—设 第五—条 各级政》。府应制定年度公共】租赁住房《。筹集、建设、供应计！划 ： ，    》 公共租赁住房【筹集通过新建、改】建、购买《、现有房源转—换等渠？道  —   公共租—赁住房建《设，采用集？中兴建？、项目？配建、项目》联建等方式 —    — 规划、国土部门根！。据公共租赁住房建设！年，度计划分解落实相应！项目地块项目配建】的应在土地出让【规划条件中明确配建！规模、户《型结构、装饰—标准、交付日—期等    ！ 在：符合城乡规划的【前提下有条件的【。企业可以利用自【有，土地自建或联合出】资参与公共租赁住房！建设 第六条 ！新，建公共？租赁：住房户型以一、二居！室小户型为主建筑】面积控制在25至】50平方米》之间 《 ：  ：  公共租赁住房的！装修以满《足，日常基本《。。。生，活需要为基础具【体装修标准由建设行！政主管部门制定 ！ 第七条 政府投资！。兴建和通过政府【提供土地由企业【出资进？行项目联建的其【用地可采《用行政？划拨或出让的—方，式提供 【    属项目【配建的按所属地【块批准用地性质【确定 —    企业利【用自：有，土地建设的其原土地！性质：不变 》 第：八条 ？商品住房项目—中配建的公》共，租赁：住房应在规划条【件中明确产权归属等！事宜 第—九条 公共租赁住房！。建设所需资金由财政！专项拨款和建设单位！自筹：资金相？结合的方《式，解决 《 ， ，。    政府—。投资：建设的公共租—赁住房？建设资金在廉租【住房建？设专项？资金、财政预算或】。其它融资渠道中【解决  【   ？普通商品住房项【目中配建或企业【。自，建，、联建的《公共租赁住房—所需资？。金由：企业自筹解决— 第十条 【公共租赁住房建【设免收各种》行政事？业性：。收费和政府性—基金对经营服务性】收，费按低限《减半收取公》共租：赁住房建《设用地免征城镇土】地使用税对公共租】赁住房按政》府规定？价格向承租人—收取的租金收入免】征营业税和房产税】 第？三章： 配租管理— 第《十一条 公共—租赁住房《。申请对？象和条件每年—由建设、《人事劳动部门制【定报当地政府—批准后公布实施近】期以解决全》日制大学本科以上】的毕业生和》引，。进，人才的住房困难【为主 《 第十二条 符合条！件的申请对象—持学历证明、户籍证！明，、身份证《、劳动合同等—相关：材料向？工作单位提出申请由！所在单？位将申请材料报【当，地人事？劳动部？门进行资格》审，。核；无工作单—位的申请对象可直】。接向当？地人：事劳动部门申—请资格审核符合【申请资格的人事劳动！部门将相《关材料移交当地建】。设行：政主管部《门进：行住房状况》审，核 《   ？  各职能》部门依照各自—职责对？申，请人进行审核符【合条件的公示7【天无异议后出具公共！租赁住房配租—。。资格证明《 《 ，  ： 申请？。人凭配？租资：格证明进行登—记，选房并与公共—租赁住房产权单位签！订，公，共租赁住房租赁合同！     】其他：住，房困难群体》申，请，。公共租赁住房的按照！舟山市廉租住房管理！。办法规定《程序执行 【第十三条《。 出现？房源不？够分配时公》共租赁住房将—采取轮候制度建【设行政主《管部门根据房源情况！、申请对象条—件统筹安排轮候【顺序由建设行政主】管部门？按审批批次采取摇】号方：式确定但《符合优？先安置条件的申【请人可享受优—先租赁权《 ， ：第十四条 符合配】租条件的《家庭只能承租一套】公，共租赁住房 第四！章 租赁管理 】 第十《五条 公共》租赁：住房：租金标准实行政府】动态：定价定期向社会公】布 ： ：     价格【行，政主管？部门应综《合考虑房屋的—。建，设成本、管》理费：、，维修：费、市场租金和贷款！利息等确定》公共租赁住房—的租：金 ？。   》  ：应，届大学毕业生和引进！人才承租公》共租赁？住房可享受租金【优惠具体标准在当】。年发布的《申请条件《中规定 《 第十六条 公共！。租赁住房租赁期限一！。般为：3年到期确》有困难要求》续租的？。须经审核《批准：续租期不超过2【年 第十七条】 公共租赁》住房租赁双方的相关！权利和义务由—租赁合同约定 】 第十八条 承租公！共租赁住房的应缴纳！一定数量的履约保证！金 第十九条】 公共租赁住房租】金实行先缴后住【承租人可凭租—。赁合同？和发：票按月支取住房【公积金个人》账户余额用》于缴纳租金 — 第二十》条 公共租赁住【房，租金收？入，主要用？于公共租赁住房的管！理、：。维修等支出 —。。。。 第二《。。十一条 《公，共租赁住房承租人家！。庭成员可《以落户其《子女可凭有》。效承租？合同就？。近入学或由教育行】政管：理部门统筹安排 】 第五章 监【督管理 《 第二十二条 】建设行政主管—部门应每年定期核查！承租人房产情况【公，共租赁住房产权单】位应：按季向建设行政主管！部门报备公共—租赁住房入住及相】关管：理情况 第二】十三条 产权单位】不得擅自解除—公共租赁住》房租赁合同》 ： ：  ：  承租《人有下列行》为之一的产》权，单位：可与承租人》解除：租赁合同收回住【房     ！（一）将承租住房】转借、转《租的；  】   （二）擅自】改变：承租住房居》住用：途的； 《   》  （？三）连续6个月以】上未在承租》住房内居住的； 】。  《   （四）—连，续3个月以上未【按，期交纳租金的；【     】（五）家《庭购建住房或—。获得其他形》式政策？性住房保障的 】 第：二十四条 》违反本办法规—定，不如实申报家庭住】。房等情？况，骗租：。公共租赁《住房的由产》权单位？解除租？赁，合同5年内不得申请！保障性住房 】第二十？五条 公共租赁【住房管理部门—工作人员利》用，职务便利收》。受他人财物或者其】它，好处的或者不依法履！行，监督管理《职责的给予行政【处分；构成犯罪【的依：法追究刑事责任 ！第六章　附则—。 第二十六条】 企业自建的公共】租，赁住房由企业自行确！定条件向《本企业无《房大学毕业生和其他！住，房困难群体》出租实行企业自【主管：理政府监督实施多】余房源由《政府统一分配— 第《二十七条 本办法】由舟山市城乡—建设委员会负责解】释 第二—十八条？。。 本办法自》201？0年6月1日起【。施，行 》