？ 《 ， ？。舟山市公《共租赁住房》。管理暂？行办法？ 舟山市人民！政府关于《印发舟山《市公共租赁住房管理！暂行办法的》通知 舟政发【(，2010《)30号 【各县（？区）人民政府—市政府直属各单位】 ，  《   舟山市公共】租赁住房管理暂行】。办法已经市政府同意！现印发给你们—请认真贯彻实施 ！二○一○《年四月二十六—日 第一—章 总则《 第《一条 为进一步完】善我市住房》保障体系多渠道解决！城市低收入群体【住房困难《和大：学毕业？生、引？。进，人才住房需》求根据国务院办【公，厅关于促进房地产】市场平稳健康—发展的通知（国【办发〔2《010〕4》号，）、浙？江省人民政》府关：于进一步加强城【市住房保障》促进：房地产业《平稳健康发》展的若？干意见？（浙政发〔201】0〕1？号）和舟山市人民】。政府关于加》快保障性住房—建，设，努力改善城乡—居民：。住房：条件的实《。施意见？（舟：政，发〔2010〕1】。号）精神结合我市实！际，。。制定本办法》　，　 第二条 本！市行政区域内—公共租赁住房的建】设、分配《、管理适用》。本办法 —     本办法所！。称的：公共租赁住房是【指政府投资或政【府提供政策支—持的其他投资—主，体通过限《定户型面积、—供应对象和租金【标准面？。。。向，无房的？大学：。毕业生、引》进人才和其》他住房？困，难群体出租的住房】 ： 第三？条 公共租赁住房】的建设、分》。配和管？理遵循“政府支【持，、投：资多元？、公：平公开、《属地管理”的原则】 第四》条 市、县》（区）建《设，行政主管部门负责】公共租赁住》房的建设和》管理工？作发改、国土、【财政、税《。务、人事劳动、金融！、住房公《积金等有《关，部门各司《其职做好《公，共租赁住房》相关管理工作 】 第二？章 房源》筹集和？建设 第五条】。 ，各，级政府应制定年度】公共租赁住房—筹，集、建设、供—应计划  】   公共》租赁住？房筹集通过新建【、改建、购买—、现有房源转—换等渠道《   —  公共租赁住房】建设采用集》中兴建、项》目配建、项》目联建等方式 ！     规划、】国土部门根据—公共租赁住房—建设年度计划分解】落实相应项》目地块项目配—建的应在土地出【让规：划条件中明确—配建规模、户—型结构、《。装饰：标准、交付日—期，等   【  在？符合城乡规划的【前提下有条件的【企业可以利用—自有土地自建或【联合：出资参与《公，共租赁住房建设【 第《六条 新建公共租】。赁住房户《型以一、二居室【小户：型为主建筑面积控】。制在25《至50平方米之间 ！  《   公《共租赁？住房的？装修以满足日常基本！生活需？要为基？础，具体装修标准由建】设行政主管部门制】定 第七条【 政府投《资兴建和通过政府提！供土地？由企业出资进行项目！联建的其用》地可采用行政划拨】或出让的方式提供】     属！项，目配建的按》所属：地块批准用》地，。性质确定 【     企业【利用自有土地建设】的其原土地性质不变！ ？ 第八条 商—。品住房项目中配【建的公共租赁—住房应在规划—条件：中明确产权归属等事！宜 ？ 第九条 公共【租赁：住房建设《。所需资金由》财政：专项拨款和建设单位！自筹资金相结合的方！式解决  】   政府投资【建设的公《共，租赁住？。。房建设？资金在？廉，租住房建设专项资金！、财：政预：算，或其它融资渠—道中解决 》 ：     》普，通商品住房项目【中配建或企业自【建、联？建的公共租赁—住房所需资金由【企业自筹解》决 《第，十条 公共租—赁住房建设免收【各种行政《事业性收费和政【府性：基，。金对经营服务性收费！按低限减半收取公共！租赁住房《建设用地免征城【。镇土地使用税—对公共租赁住房按政！府规定价《格向：承租人收取》的租：金收入免征营业【税，和房产税 》 第三章 》 配租管理 】第十一条 公共租】。。赁住：房申：请对象和条》件，每年由建设、人【事劳动部门》制定报当地政府批】准后公布实施近期以！解决全？日制大学本科—以上的毕业生和引进！人才的住《房困难为主 — ， 第：十二：条 符合条件—的，申请对象《持学历证明》、户籍证明》、身份证、劳动【合同等？。。相关材料《向工作单位提出申】请由所？在单位将申》请，材料报当地人事劳】动部门进行资—格审核；无工作【单位：的申请对象可直接】向当地人事劳动【部门申？请资格审核符合申】请资格的人事—劳动：部，门将相关材料移【交当地建设》行政主管部门进行】住房状？况，审核 —    各》职能部门依照各自职！责对：申请人进行审核符合！条件的公示7天【无异议后《出具公共《租赁住房配》租资格证明》     申！请人凭配《。租资格？证明进行登记—选房并与公》共租赁？住房：产权单位签订公【共租：赁住房租赁合—同 《  ：   其《他住房困难群体申】请公共租赁住房的】按照舟山《市，廉租住？房管理办法规定【程，序执行 《 第十三条 【出现房源不够分配时！公共租赁住房将【采取：轮候制度《建设：行，。政，主管：部门根据房源情【况、申？请对象条件统筹安】排轮候顺序由建设行！政主管部门按审【批批次？采取摇号方》式确定但符合—优先安？置条件？。。的申请人《可，享受：优先租赁《权 《。第十四？条 ：符，合配租条件的家【庭只能？承租一套《公共租赁住房 【 ，第四章 》租赁管？。。。理 第十五【条， 公共租《赁住房租金标准【实行政府动态定价定！期向社会公》布     ！。价，格行政主管部—门应综合考虑房【屋的建设《成本、管理费、维】修费、市《场租金和贷款—利息等确《定公共租赁住—。房的租金 ！    应届大学】毕，业生和引进人—才承租公共租赁住房！可，享受租金优惠具体标！准在当年发布的申请！条件中？规定： 第十六—条 公共租赁住【房，租赁期限一》般为3？年到：期确：有困难要求续租的须！。经审核批《准续租？期不超过2年 ！第十七条 》。公共：租赁住房租赁—双方的？相关权？利和义务由》。。租赁合同约定 【 第十八条 承租！公共租？。赁住：房的应缴纳一定数量！。的，履约：保证金 第【。十九：条 公共租赁—住房租金《实行先？缴后住承《租，。人可凭租赁合—同，和发票按月支—取住房？公，积金个人账户—。余额用？。于缴纳租《金 ： 第二十条 【公共租赁住房—租金收入《主要用？于，公共租赁住房的管理！、维修等支出 】 第二十一条 【公共租赁住》。房承：租人：家庭成员可以落【户其子女可凭有【效承租合同就近【入学：或由教育行政—管理部门统筹安排】 第五章 — 监督管理 】第，二，十二：条 建设行政主管】部门应每年定期核】查承租人《房产情？况公共租赁住房【产权单位应按季【向建设行政主管部门！报备公共租赁住房】入住及相关管理情】况 第》二十三条 产权单】位不得擅自》。解除公共租赁—住房租赁合同 】    》 承租人有》下列行为之》一的产权单位—可与承租人解—除租赁合同收回住房！ ？     （一）】将承租住房转借、】转租的； —   《  （？二）擅？自改变承租》住房居住《用途的； — ，     （—三）连续《6个月以上》未在承租《住房内居住的；【  》。。   （四》）连：续3个？月以上未按期—交纳租金的； 】 ：    （五—）家庭购建住—房或获得其他形式】政策：性，住房保？障的 《 第二十《四条： 违反本《办法规定不如实申报！家庭住房等》情况骗租公共租【赁住房？的由产？权单位解除》租赁合？同5年内《不得申请保障性住房！ 第二十五【条 公共租赁住房】管理部门工》。作人员利《用职务便利收受他】人财物或者其它好处！的或者不《依法履行监》。督管理职责的给【。予行：。政处分？；构成犯罪的依法】追究刑事责任— 第六章》　附：则 ？ 第：二十六条 企—业，自建：。的公共租《赁住：房由企业自行确定】条件向本企业无【房大学毕业生和【其他住房困难群体出！租实行企业自主管】理政府监督实施多余！房源由政府统—一，分配 ？。 第二十七—条 本？办法由舟《山，市城乡建设委员会】负责解释 第】二十八条《 本办法《自201《0年6月1日起【施行 《 ：