《 ： ？ ， 舟山？市公共租赁住房【管理暂行《办，法 《。 舟山市人民政【。府，关于：印发舟山市公—。共租赁？住房管？理暂行办法的通知】 舟政发(2【010？)30？号 各》县（区）人民政府】市政府直属各—单位   】  舟？山，市公共？租赁住房《管理暂行办》法已：经，市政府同意现—印发给你们请—。认真：贯彻实施 》 二○一○年—四月二十《六日 第—一章 总《则 第一条 】为进一步完善我市住！房保障？体系多渠道解决城市！低收入群体住房困难！和大学毕业生、【引，进人才住房需求根】据，国务院办《公厅关于促进房地】产市场平稳健康发】展的通知（国办发】。〔2010〕4【号）、浙江》省人民政《府关于进一》步加强城《市住：房保障促进房地产】业平稳健康发展的若！干意见（浙》政发〔20》10〕1号）和舟山！市人民政府》关于加快保》障性住房建》设努力改善城乡居】民住房条件的实【施意见（舟政发【〔20？。10〕1号）精神】结合我市实》际制定本办法—　　 》第二条 本市行【政区域内公共租赁住！房的建设、分—配、管理适用本办法！  》  ：。 本办？法所称？的公共租赁住房是】指政府投资》或政府？提供政策支持的【其，他，。投资主体《通过限定户型—面积、供应对象和】租金标？准面向无房的大学】。毕业生？、，引进人才和》其他住房困难群体出！租的住房《 第三条 【公共租赁《住房的建设、分【配和管理遵循“政府！支持、投资》多，元、公平公开、属地！管理”的原则 【 第四条》 市、县（区）建】设行：政主管？部门负责公共租【赁住房的建》设，和管理工作》发改、国土、—。财政：、，税务、人事劳—动、金融、》住房公？积金等有关部—门各：司其职做好公—共租：赁住房相关管—理工作 —第二章 》房源筹集和》建设 《 第五条 》各级政府应制定年】度公：共租赁住房筹集、】建设、供应》计划    ！ 公共租赁住房筹集！通过：新建、改建、购【买、现有《房源转换等》渠道： ， ： ，    公共租【赁住房建设采—用集中兴《建、项目配建、【。项目联？建等方式 【     规划【、，国，土，部门根据公共—租赁住房建设年度】计划分解落实相应】项目地？块，。项目：配建的应在土地出】让规划条件中明【确配建规模、户型】结构、？装饰：。标准、交付日期【。等     ！在符合城《乡规：。划，的前提下《有条件的企业可以利！用自有土地》自建或联合》出资参与公共租赁住！房，建设 第六条】 新建公《。共租赁住房户型以】。。一、二居室小户【型为主？建筑：。面积控制《在25？至50？平方米之间》     公！共租赁？住房的装修》以满：足日常基《本生活需《要为基础《。。具体装修《标准：由建设行政》主，。管部门制定 【 第七条 政—府投资？兴建和？通过政？府提供土地由企业出！资进：行项目联建的其用】地可采用行政划拨】或出让的方式提供 ！     【属项目？配建的按所》属地块批准用—地性质确《定     ！企业利用自》。有土地建设的其原土！地性质不《变， ， 第《八条：。 商品住房》项目中配建的—公共租赁住房应【在规划条《件中明确产权—归属等事宜》 第九》条 公共租赁住房】建设所需资金—由财政专项拨—款和建设单位—自筹资金相结合【。。的方式？解决 ？。  《   政府》投资建设的》公，共租赁住房建设资】金在廉租住房建设】专项资金、财—。政预算或其它融资】渠，道中解决 》    — 普通商品住房项】目中配建或》企业：自，建、：联建的公共租赁住】房所需？资金由企《业自筹解《决 ： 第十《条， 公共租《赁住房建设免收各】种行政事业性收费和！政府性基金对经营】服务：性收费按《。低限减半收取—公，。共租赁住房建—设用地免征城镇土】地使用税对公共【租赁住房按政府规定！价格向承租人—收取的租金收入【免，征营业？税和房产税 【第三章？。 ：配租管理 第】。十一条？ 公共租赁住—房申请对象和条件】每年：由建设、人事劳动部！门制定报当地政府】批准后公布实—施近：期，以解决？全日制大学本—科以上的毕业生和引！进人才的住房困难】为主 第十二】条 符合条件的申】请对象？持，学历证明、户籍证明！、身份证《、劳动合同等相【关材料向工作单位提！出申请？由所在单《位将：申，请材料报当》地人事？。劳动部门《。进，行资：。格审核；无工作单位！的申请对《象可直接向当—地人事劳动部—门申请资格审核符】合申请资格的—人事：劳动部门《将相关？材料移交当地—建设行？政主：管部门进行住房【状况审核 】  ：  各职能》部门依？照各：。自职责对申请人【。进，。行审：核符合条件》。的公示7《天无异议后》出具公共租》赁住房配租资格【。证明： 《    申请人凭配！租资格证明进行登记！选房并与《公共：租赁住房产权单【位签：订公共？租赁：住房租？赁合同 》     —。其他住房困难群体申！请公共租《赁住房的按照—。舟山市廉租》住，房管理办法规定程】序，执行 《。 第十三条 出【现房源？不够分？配，时公共租赁住房【将，采取轮候制度建【设行政主管部门根】据房源情况》、申请对象》条，件统筹安排轮候顺】序由建设行政主管】部门按审批批次采】取摇号方式确定但】符合优？先安置条件的—申请人可享受优先租！赁权 第十【四条 符合》配租条件的家庭【只能承租一》套公共？租，赁住房 》第四章 租—赁管理 第【十五条 《。公共租赁住房—租金：。。标准实行政府动态】定价：。定期向社会公布 】   》  价格《行，政主管部《门应综合《考虑房屋的建设成本！。、管理费、维修费、！市，场租金和贷款—利息等确定公共【租，赁，住房的租《金   】  应？届大学毕业生和引进！人才承？租公：共租赁住房可享受租！金优：惠具体标准》。在当年发《布的：申请条件中规定 】 第十六条 公共！租赁住？。房租赁期限一般为】3年到期确有困难要！求续租的须经—审核批准续租期【不超过2年》。 第十》七条 公共》。租赁：住房租赁双》方的相？关权：利和义？。。务由：租赁合同约定 】 ，第十八？条 承租公共租【。赁住房的应》缴纳一定数量的履约！。保证金 》。 第十？九条 公共租赁【住房：租金实行先缴—。后住承租人可凭【租赁合同和发票按】月支取？住房公积金个—。人账户余《额用于缴纳租—金 《第二十？条 公共租赁住【房租金收入主要用】。于公共租赁住—房的管理、维—。修等：。支出 《 第二十一条 公共！租赁住房承租人家庭！成员可以落户其【子女可凭有效承租合！同就近？入学或由教育行【政管理部《门统筹安排 【第五章 监—督管理 第二十！。二，条 建设行政主管】部门应每年定期核】查承租人房产—情况公共《租赁住房产》权单位？。应按季向《建设行政主管部门报！备公共租赁住房入】住及：相关管理情况 【。 第二十三条 产！权单：位不得擅《自解：除公共租《赁住房租赁》合同  【   ？承租人？有下：列行为之一的产【权单位？可与承租人解除【租赁合同收》回住房 》 ：   ？ （一）将承租【住房转借、转租【的； 《 ：    （二）擅自！改变承租住房居住用！途的； 《 ：。     （—三，）连续6个月—以上未在《。承租住房内居—。住的；   ！  （四《）连续3个》。月以上未《按期：交纳租？金的：；   【  （五）》家庭购建住》房或获得其他形式】政，策性住房保障的 】 第二十四条【 违反本《办，法规定不如》实，申报家庭住》房等：情况骗租公共租赁】住房的由产权单位解！除租：赁合同5年内不得申！。请保障？性住房 第二】十五条 公共—租赁住房管理部【门工作人员利用职】务，。便利收？受他人财物或者其】它，。好，处的或者不依法履】行监督管《理职责？的，给予行政《处分；？构成犯？罪的依法追》。究刑：事责任 第六章】　附则 第【二十六条《 企业自建的公共】租赁住房由企业自行！确，定条件向本企业【。无房大学《毕业：。生和其？他住房困难群体出】租实行企《业自主管理政—。府监督实施多余【房源由政《府统一分配 】第二十七条 本办】法由舟山市城乡建设！委员会负责解—释 ？。 第二十八条— 本办法自2—0，。10年6《月1日起施行— 《