。 ： 《 舟山市】公，。共租赁住房管理暂】行办法 舟山！市，人民政府关于印发舟！山，市公共租赁住房【。管理：暂行办法的通知 】 舟政发(2—010)30—号 各县（区】。）人：。民政府市《政，府直属各《单位  【 ，  舟山《市，公共租赁住房—管理暂行办法已经】市政府同意现印发给！。。你们请认真贯彻实施！ 二○一○年四】月二十六日 【 第一章 总则【 第一条 为进！一步完善我市住房保！障体系多渠道解决城！市低：收入群？体住房困难和—大学毕业生、引进人！才住房需求根据【国，务院办公厅关于【促，进房地产市场平【稳健康发展》的，通知（国办发〔【2010〕4号）、！浙江省人民政—府关于进一步加【强城市住房》。保障促进房地产业平！稳，健康发展的若干意见！（浙政发〔2—010〕1号）【和舟：山市人？民政府关于加快保障！性，住房建设努力改【。善城乡居《民，住房条件的实施意】见（舟政发〔2【010〕1号）精神！结，合我市实际制定本办！法　　 —第二条 本市行政】区，域内公共租赁住【房的建设、》分配、？管理：适用本办《法，   —  ：。本办法？所，称的：公共租赁住房—是指政府投资或政】府提供政策支持的】。其他：投资主体通》。过限定？。户型面积、》供应对象《和租金标准面—向无房的大学毕【业生、引进人—才和其他住房—困难群体《出租的住房 】第三条 公共租赁】住房的建设、—。分配和管理遵循【“政府支持、投资多！元，、公平公开》、属地管理》”的原？则 ： ， 第四条 市—、县（区）建设【。行政主？管部门负责公共租赁！住，房的建设《。和管理工作发改、】国土、财政、税务】、人事劳动、金融】、住房公《积金等有关》部门各司其》职，做，好，公共租赁住房—相关管理工》作 第二章 】 房源筹《集和：建设 ？ ：第五条 各级政【。府应制定年》度公共租赁住房【筹集、建设、—供应计？划 《     公共租】赁住：房筹集通过新建、改！建、购买、现—有房：源转换等《。渠道  【   公共》租，赁住房建设》采用集中兴》建、项目配建、项目！联建等方式 ！ ，   规划》、，国土部门根据公【。共租赁？住房建设年度计划分！解落实相应项目【地块项目《配建的应在土—地出让？规划条件《中明确配建规模、】户型结构、装—饰标准、交付日期】等  —   在符合城【乡规划的《前提下有条》件的企业《可以利用自有土地自！建，或联合出资参—与公共租赁住房建】设 第六条 】新建公共租赁—住，房户型以一、二居】。室小户型为主建【筑面积控制在25】至50平方米—之间 ？ ：     》公共租赁住》房的装？修以满足日常基本生！活需要为基》础具体装修标准由建！设行政主管》部，门制定 第七】条 政？府投：资兴建和通过政府】提供土地由企—业出资进《行项目联建的其用地！可采用行政划拨或出！让的方？式，。提供 》     属项目配！。建的按所属地块批】准用地？性质确定 】   ？ 企：。业利用自有土地【建设的其原土—地性质不变 【 第八条 商【。品住房项目》。中配：建的：公共租赁住房应在】规划条件中明确产】权归属等事》宜 第九条 公！共租赁住房建设所】需资金？由财：政专项拨款和—。。建设单位自筹—资金相结合的方式解！。决 《     政府【投资建设的公—共租赁住房建设资】金在廉？租住房建设》专项资金、财—。。政预：算或其它融资渠【道中解决 》 ？ ，   普通商—品住房项目》中配建或企业自建】。、联建？的公共租赁住—房所需资金由—企业自筹解》决 ？ 第十条《 公共租赁》。住房建设免收—各种行政事业—性收费和政府—性基金对经营服务】性收费？按低限减半》。收取公共租赁—住房：建设用地免征城镇土！。地，使用：税对公共租》赁住房按政》府规：定价格向承租人【收取的租金收—入免征营业税和【房产税 《 第三章 》 ，配租管理 》。 ：第十一条 公共租赁！住房申？请对象？和条件？每年由建设、人事】劳动部门《制，定报当？地政：府批准后公布实施】。近期以？解决：全日制大学本科以】上的：毕业生和《引进人才的住—房困难为主 第！十二条 符合条【件的申请《对象持学历证—明、户籍证明、身】份证、劳动合同等】。相关材料《向工作单位提出【申请由所在单—位将申请材料报【当，地人事劳动》部门进行资》格，审核；无工作—单位的申请对—象可直接《向，当地人事劳动部【门申：请资格？审核符合申》请资格的人事劳动部！门将相关材料移交】。当地建设行政主【管部门进行》住房状况审核 】    》 各职能部门依【照各自职《责对申请人进行审核！符合条件的公示7】天，无异议后出具公共】租赁住房配租—资格证明 》。   》  ：申请人凭配租资格证！明，进行登记选房并【与公共租《赁，住房产权单位—签订：公共租赁住房租赁】合同  【   其他住—房困难群《。体申请公共租赁【住房的？按照舟山市》廉，租住房管理》办法规定程序执行】 第十三条【。 出现房《源不够分配时—公，共租赁住房将采取轮！候制：度，建设行政主管—部门根？据房：源情况、申请对象条！。件统筹？安排轮候顺序—由建设行《政主管？部门：按审批批次采取【摇号方式确》定但符合优先—安置条件《的申请人《可享受优先租—赁，权 第十四条 ！符合：配租条？件，的家庭只《能承租一套公—共租赁住房 — ，第四章 租—赁管：理 《第十五条 公共租】赁住：房租金标准实行政府！动态定价定期向社】会，公布    ！ 价格行政主管部门！应综合考虑房屋的】建设成本、管—理费、维修费、【市场租金和》贷，款利息等《确定公？共租赁住房的租金 ！ ？    《 应届大学毕业生和！引进：人才承？租公共租赁住—房可享受租金优【惠具体标准》在当：年发布的申请—条件中规定 】。第，十六条 公共租【赁住房租赁期—限一般为3年到期】确有困难《。要，求续租的须经—审，核批：准续租期不超过2年！ ？第十七条 公—共租赁住《房租赁双方的—。相关权？利和义务《由，租赁合同约定 ！第十八条 承租公】共租赁住房》的应：缴纳：一，定数量的《履约保证金 第！十九条 公共租赁】。住房租金实行先【缴后住承租人可【凭租：赁合：同和发票按月支取住！房公积金个人账【。户余额用于缴纳租金！ 第二十条 】。。公共：租赁住房租金收【入主要用于公共租】赁，住房的管理》、维修等支》出 第》二十一条 公共租赁！住房承租人家庭成员！可以落户其子—女，可凭有效承租合【同就近入《学或由教育行政管理！部，门统筹安排 — 第五章 》 监督管《理 第二十【二条 建设行政主管！部，门应每？年定期核查》承租人？房产情况《公共租赁住房—。产权单位应按季【向建设行政主管【部门报备公》共，租赁住房入》住及相？关，管理情况 — ，第二十三条 —产，权单位不得擅—自解除公共》租赁住房租赁合同】     承！租人有下列行为之】一的产？权单位可与承—租人解除租赁合同收！回住房 【   ？ （一）将承租【。住房转借、》转租的； 》 ， ，     （二）擅！自改变承租住房居住！用，途的； 《    — （三）连续6个】月以上未在》承租住房内居住的】； ：  《   （四》）连续3个月—以上未按《期交纳？租金：。。的； ？     【（，五，），家庭购建《住，房或获得其他形【式政策性住》房保障的 第二！十四条 违反本【办法规定不如实申报！家庭住房等情—况骗租公共租赁住房！的由产权单》位解除？租赁：合同：5年内不得申请【保障性住房 第！二，十五条 《公共租赁住房管理】。。部门工作人员利【用职务便《利收受他人财物或】。者其它好《处的或者《不，依法履行监督管【。理职：责的给予行政处【分；构成犯罪的依法！追究刑事责任 第！六章　附则 【 第二十《六条 企业自建的公！共租赁住房由企【业，自行确定条件向本】企业无房大学毕业】生和其他住房困难群！体出租实行企—业自主管《理政府监督实施多余！房源：由政：府，统一分配《 ， 第二十七条 】本办法由舟山市城】乡建设委员会负责解！释，。 第《。二十八？条 本办法自2【。010年《6月1日起》施，行 》