— 《 舟山市《公共租赁住房管理暂！行办法 《 舟山市—人民政？府，关于印发舟山—市公共？租赁：住房管理《暂行办？法的通知《 舟政《发(2010)30！号 ？ 各：县（区）人民政【府市政府直属—各单位 《 ：     》舟山市公共租—。赁住房管理暂行【。办法：已经：市政府同意》现印发给你们请【认，真贯彻实《施 ？二○一○年四月二十！六日 第一章】。 总则？ 第一条 为进！一步完善我市住房保！障体系多《渠道解决城市—低收入群体住房【困难和大学毕业生、！引进人才住房需【求根据国务院办公厅！关，于促进房地》产市场平《稳健康发展的通【知（国办发〔201！0〕4号）》、浙：江省人民政府关【于，进一步加《强城市住房保障促】进房地产业平稳【健康发展的若干意见！（浙政发〔20【10〕1号》），和舟山市人民政府关！。于加快保障性—住，房建设努力改善城乡！居民住房条件的实施！意见（舟政》发〔201》0〕1号）精神结】合我市实际制定本办！法　　？ 第二条 本】市，行政区域内公共租】赁住房的《建设、分配》、管理适用本办法 ！ ，    》 本办法所》称的公共租赁住【房是指政府》投资或政府》提，供政策支持的其他】投资主体通过—限定：户型面积《、供应对象和租金标！准面：向无房的《大，学毕业？生、：引进人才和其他【住房困难群体出【租的住？房 第三—条 公共租赁住房的！建，设、分配和管理遵循！“政府支持、投资】多元、公平公开、】。属地：管理”？的原则 》 第四？。条 ：市、县（区）建设】行政主管部门负责】公共：。租赁住房《的建设和《管理工作《发改、国《土、：财政、？税务、人事劳动【。、金融、住》房公积金等有—关部门各司》其职：做好公共租》赁住房相关管理工作！。 第二章 【 房：源筹集？和，建设 《 第五条 》各级政府应制定年】度公共租赁住—房筹集、建》设、供应计划 ！     》。公共租赁住房筹集】通过新建《、改建、购买、【现有房？源转换等渠道—     公！共租赁？住房建设采用集中】兴建、？项目：配建、项目联建等方！式 《     规—划、国？土部门根据公共租赁！住房建？设，年度计划《分解落实相应项目地！块项目配建的应在】土地出让规划—条件：中明确？。配建规模、》户型结构、装—饰标准、交付日期】等 《     》在符合城乡规划【的前提下有条件的企！业可以利《用自有土地自建【或联：合出资参与公共租赁！住房建设 》 第六条 新建】公共：租赁住房户型以一、！二居室？小户：。型为主建筑面积【控制在2《5至5？0平方米之间 ！     》。公共租赁住房—的装修以满》足日常基《。本生活需要为基础具！体装修标准由—建设行政《主管部门制》定， 第七条— 政府投资兴建和】通过政府提供土地由！。企业出资进行项目】联建：的其用地可》采用行？政划拨或《出让的方式提供【 《    《属项目？配建的按《所属地块批准用地性！质确定 》     —企业利用自有—土地建设的》其原土地性》质不变 第】八条 商品住房【项目中配建的—公，共租赁住房应在【规划条件中明确产】。权归属？等事宜 第九】条 公共《。租赁住房建设所需】资金由？财政专？项拨：款和建设《单位自筹资金相结合！的方：式解决？     】政府：。投资建设的公共租】赁住：房，建设资金在》廉租：住，房建设专项》资金、财《政预算？。或其它融资渠道中】。解决：     普！通商：品住房项目中配建】或企业？。自建：、联：建的公共《租赁住房所需资金由！企业自筹解决— 第十》。。条 ：公共租赁《住房建设免收—各种行政《事业：性收费和政府性【基金：对经营服务性收费】按低限减半收取公】共租赁住《。房建：设用地免征》城镇土地使用税对】公共租赁住房按【政府规定《价，格向承租人收取的租！金收入免征营业税和！房产税？。 ：第三：章， 配租管理 ！第十：一条 公共》。租赁住房申》请对象和条件每年由！建设、人事》劳动部门制》定报当地政》府批：准后公布实施近期以！解，决全日制大学本科】以上的毕业生和引进！人才的住房困难为】主， 第十二条【 符合条《件，的申请对象持学【历证明、户籍证【明，、身份证《、劳动？合同等相《。关材料向工作单【位提出申请由所【在单位将申请—材料报当地人事【劳动部门进行资格审！核；无工作单位的申！请，对象可直《接向当地《人事劳动部门申请资！格，审核：符合：申请资格的人事劳】动部门将相关材料】移交当地《建设行政主管—部门进？行住房状况审核 ！     —各职能部门》依照：各，自职责对申请人进】行审核符合》条件的公示7—天，无异议后《出具公？共租赁住房配租资】格证明  】 ，  申请人》凭配租资《格，证明进行登记选房】并与公共租赁住房】产权单位签订公【共租：。赁住房租赁合同 ！  ？   其《他住房困难群体申】请公共租赁住房的按！照舟山市廉》租住：房管：理办法规定程序执行！ ？第十三条《 ，出现房？源不够分配时公共】租赁住房将》采取轮候制》度建设行政》主管部门根据房源】情况：、申请？对象条件统筹安【排轮候顺序由建【设，行政主管部门—按，。审批批次采取—摇号方式确定但【符合优先安置—。条件的申请》人可享受优先租赁权！。 第十四条 符！合配租条件的—家，庭只能承租一套【公共：租赁住房 第四】。章 租《赁管理 第十五！条 公共租》。赁住房租《金标准实行政—府动态定价定期【向社会公布 —     价格！行政主管部》门应：。综合考虑房》屋的建设成本、管理！费、：维修：费、：市场租金和贷款利】息等确定公共租【赁住房的租金 ！     应届】大学毕业《生和引进人》才承租公共租赁住】房可享受租金优【惠具体标《。准在当年《发，布的申？请条件中规定 】 第：十六条 公共租赁住！房，租赁期限一般为3年！到期确有困难要【求，。续租：的须经审《核批：。准续租期不超过2】年， 第十七条 】公共租赁住》房租赁？双，方的相关权利—和义务由《租赁合同约定 ！第十八条 承租公共！租赁住房的》应缴纳一定数量的履！约，保证金 第十九！条 公共《租赁住房租金—实行先？缴后住承租人可凭租！赁合同和发票—按月支？取住房公积》金个人账户》余额用于缴纳租【金 第二十条 ！公，共租赁？。住房租金收》。入，主要用于公共—租赁：住房的管理、—维修等支出 】第二十一条 —公共租赁《。住，房，承租人家庭成员可以！落户其子女可凭【有效承租合同就【近入学或《由教育行政管理部门！统筹安排 —第五章 监督管理！。 第二十二条 ！建设行？政主管部《门应每年定期核【查承租？人房产情况公共租】赁住房产权单位应】按季向建《设行：政主管？部门报备公共租赁】住房入？住及相关管理情况 ！。 ， 第二？十三条 产权单【位不得？擅自解？除公：共租赁？住房租？赁合同   ！  承租人有—下，列行为之一的产【权单位可与承—租人解除租赁—合同收回住房 【 ，     （一】）将：承，租住房？转，借，、转租的； —  《   ？（二）？擅自改变承租住【房居住？用途的？。；，     】（，三）连续6个月以】上未在承租》住房内？居住的； 【     （—四）：连续3个月以—上未按期交纳租【金的； 》  ？   （五）家庭】购建住房或获—得其他形式》政策：性住：房保障的 — ，第二十四条》 违反本办》法规：定不如实申报—家庭住房等情况骗租！公共租赁住房的由产！权单位解除租赁【合同5？。。年内不得申》请保障性住房 ！。第二十五条 公共租！赁住房管《理部门？工作人员利》用职务便利收受他】。人财物或《者其它？好，处的或者不依法履行！监督管理《职责的给予行—政处分；构》成犯罪的依法追究】刑事责任 第【六章　附则 】第二十六条 企【业，自建的公共》租赁住房由企—业自：行确定条《件向本企业无—房大学毕业》生和其他住》房困难群体出租实】行企业自主》管理政府监》督实施多《余房源由政》府统：一，分配 第二【十七条 本》办法由舟《山市城？乡建：设委员会负责解释 ！ 第？二，十八：条 本办法自2【010？年6月1日》起施行 【