？ ， 【舟，山市公？共，租赁住房管》理暂行办法 】 舟山市人民政府】关于印发《舟山市？公共租赁住》房管理暂行办法的】通知 舟政发【(2010)30号！ 各县（区【）人民政府市政府】直属各？单位  【。   ？舟山：市公：。共租：赁住房？管，理暂：。行办法已经市政【府同意现印发给你】们请认真贯彻—实施： 二○一○年四月！二十六日 第一！章 总？则 《第一条？ 为：进一：步完善我市住房【保障体系多渠道解】决城市低收入—群体住房困难和大】学毕业？生，、引进人才》住房需求根据—。国务院办《公厅关于促进房【地产市场平稳—健康发展的通知（国！办发〔20》10〕4号）—。、浙江省人民政府关！于进一步加强—城市住房保障促进】房地产业平稳健康发！。展的若？干意见（浙政发〔】2，010〕1号—）和舟山市人—民政府？关于加快保障性住】房建设努力改善城】乡居民住房条—件的实？施意见（舟》政，发〔20《10：〕1号）精》神结合我市实—际制定本《办法　　 【。第二条 本市行政】区域内公《共，租赁住房的》建设、分配、管理适！用本：办法  【   本办法所【称的公？共租赁住房是指政府！投资或？政府提供政策支【持的其他《投资：主体：通过限定《户型面积、供应对象！和租金标准》面向：无房的大学毕—业生、引进人才和】其他住房困难—群体出租的住房 】 第三《。条 ：公共租赁《住房的建设》、分配？和，管理遵？循“政府支》持、投资多元、公平！公开、属地管理【”，的原则 》 第：四条： ，市、县？（区）建设行政主管！部门负责公共—租赁住房的》建设和管理工作发】改、：国土、财政》。、税务、人事劳动、！金，融、住房公积金等】有关部门各》。司，。其职：做，好公共租赁住—房相关管理工作【 第《二章 房源筹【集和建设 【第五：条 各？级政：府应制定年》度公共租赁住房筹】集、建设、供应计】划  —。   公共租赁【住，房筹集通过新—建、改建《、购买、现有房源】转换等渠道 【 ： ，   公共租赁住房！建，设采用集中》兴，建、项目《配建、？项目联建等》方式 》   ？  规？划、国土部门根据】公共租赁住》房建设年度计划分解！落实相应项目地块】项目配建的》应在土地出让规【划条件中《明确配建规模—、户型结构、装【饰标：准、交？付日期？等 ？     在【符合城？乡规划的前提下有】条件的企《业可以利用自—有土地自建或联合出！资参与公共租—赁住房？建设 ？ 第六条 新建公！共租赁住房户型以一！、二居室小户—型为主建筑》面积控制在25至5！0平方米之》间 ：     公共！租赁住房的装修以】满足日常基本—生活：需要为基础》。具，。体装修标准由建设】行政主管部门—制定 第七条】。 政：府投资兴建和通过政！。府提供土地由企业】出资进行项目—联建的其用地可采】用行政划拨或出让】的方式提供 】     》属项目配建的按所】属地块批准用地性】质确定 —     企—。业利用自《有土地建设》。的其：原土地性质不变 ！ 第八条 商品】住房项目中配建的】公共租？赁住房应在规划条】件中明？确产权归属等—。事宜 第九条】 公共租赁住房【建设：所需资金由财政专】项拨款和建》设单位自筹资金相结！。合的方式解决— ， ？    政府投资建！设，。的公共租赁住—房，建设资金在廉租【住房建设专项—。资金、财政预算或其！。它融资渠道》中解决 《   》  普通商》。品住房项目中—配建或企业自—。建，、联建的公共租赁】住，房所需资金由—企业：自筹解决 》 第十条 公共租！赁，住房建设免》收各种行政事业【性收：费和政府性基金对经！营服务性收》。费按低限减半收取】公，共租赁住房建—设用地免征城镇土】地使：用税：对公共租赁住—房，按政府规定价—格向承租人收取【的租金收《入免征营业税—和房产税《 第？三，章 配租管—理 第十一【条 公共租赁住房申！请对：象和条件每年由建设！、人事劳《动部：门制：定报：当地政府批准后公布！实施近期《以解决全日制大【。学，本科以上的毕业生】和引进人才的住【。房困难为《主 第》十二条 符》合条件的《申请对象持学历证明！、户：籍证明、《身份证、《劳动合同《等相关材料向工作单！位，提出申？请由：所在单位将》申，请材料报当》地人事劳动部门进行！资格审核；无工作单！。位的申？请对象可直接—向当地人事》劳动部门申》请资格审核符—合申请资格的人事劳！动部门？将相关材料移交当地！建设行政主管部【门进行住房》状况审核 —。     各【。职能部？门，依照各自职责对申请！人进行审核符合【条件的公示7天【无异议后出具公【共租赁住房》配租资格《证明   】  申请人》凭配租资《格，证明进行登记选房】。并与公？共租赁？住，房，产权：单位签订公共租赁】住房租？赁合同？     】其他住房困难群体申！请公共租赁住房的按！照舟山市廉》租住房管理》办法：规定程序执行— 第十三条 】出现房源不够分配】时公共租赁住房将采！取轮候？制度建？设行政主管部门根】据房源情《况、：申请对象条件统【筹，安，排轮候顺序》由建设行政主管部】门按审批批次采取】。。摇号方式《。确定但？符合优先安置—条件的申《请人可享《受优先租《赁权 第十四】条 符合配租条件的！家庭只能承租—。一套：公共租赁住房 第！四章 租赁管理】 ： 第：十五：条 公共租赁住【房租金标准实行政府！动态定价定期向【社会公布 》     【价格行政主》管，部门应综合考虑房】。屋的建？设成本、管理费、维！。修费：、市场租金》和贷款利《息等确定公共租赁】住房的租金 】   《  应届《大，学毕业生和引—进人：才承租公《共租赁？住，房可享？受租金优惠具—体标准在当年发布】的，申请条？件中规定 第十！六条 公共租赁住房！租赁期限一般为3】年到：。期确有困难要求续】租的：须经审核批》准续租期不超过【2年 《 第：十七条 公共租【赁住房？。租赁双方的》相关权利和义务【由租赁合同约—定， 第十》八条 ？。承租公？共租赁住房的应【缴，纳一定数量的—履约保证金》 第十》九条 公《共租赁？住房租？金实行先缴后住承】租人可？凭租赁合同和发【票按月支取住房【公积金？个人账户余额用于缴！纳租：金 第二十条 ！公共租赁《住房租金收》入主要用于公—共租：赁住房的管理、【维修等支出 第！二十一条 公共租】赁住房承租人家庭成！员可以落户其子女】可凭有？效承租合同就近【入学或由《教育行政管理部【门统筹安排》 ：第五章 监督【管理： 第二十—二条： 建设行政主管【部门应每年定—期核查承租》人房产？情况公共租赁住【房产：权单位？应按季向建设—行政主管部门报备公！。共租赁住房入—住及相关管理情【况 第二—十三条 《产权单位不得擅【自解除公共租赁【住房租赁合同 ！     承租【人有下列行为之【一的产权单位—可与承租人解除【租赁：合同收回住房—    【 ，（一）将承租住【房转借、转租的； ！    — （二？。）擅自改变承租住房！居住用途《的；  【   （三）连【续6个月《以上未？在承租住房内居住】的；：     】。（四）？连续3？个月以上未按期交纳！租金的； 】  ：  （五）家—。庭购建住房或获得其！。他形式政策性住房】保障：。的 第》。二十四条《 违反本办》法规定不如实申报家！庭住房等情况骗【租公：。共租赁？住房的由产权单【位解：除租赁合同5年内】不，得，申请保障性住房 ！ 第二十五条 公共！。租赁住？房管理部门工作人】员利用职务便利【收受他人财物或者】其它好处的或—者不：依法履行《监督：管理职责的给予行】政处分；构》成犯罪的依》法追究刑事责—任 第六章　附则！ 第二十—六条 企业》自建的公共租赁住】房由企业自行确定】条件向本企业无房大！学毕业生和其他【住房：困难群体出租实行企！业自主？管，。理政府监督实施多】余房源由政府统【一分配 —。。第二十七条 本【。办法由舟山市—城，乡建设委员会负责解！释 第二—十八条 本办法自2！010年《6，月1日起施行 】 ：