， ， ？。 》 舟山？市，公共租赁《住房：管理暂行办法 【 舟山市人【民政府关于印发舟】山市公共《租赁住房管理暂【行办法的《通知 舟政发(】2010)3—0，号 各县（【区）人民政府市【政府直属各单—位 《   ？  舟山市公共租赁！住房管理暂行办法】已经：市政府？。同意现印发给—你们：请认真？贯彻实施 —二○一○年四月二】十六日 《。 第一章 总则 ！ 第一条 为进一！步完：善我市住房保障【体系多渠道解决城市！低收入？群体：住房困难和大学【毕业生、引进人才住！房需：求根据？国务院办公厅关于】促进房地《产市场平《稳健康发展的通【知（国办发》〔2010〕4号】）、：浙江省人民政—府关于进一步加强】城市住房保障促【进房地产业平稳【健康发？展的：若干意？见（浙政发〔201！0，〕1号）和舟山【。市人民？。政府关于加快保障性！。住房建设努力—改善城乡居》民住房条件的实施】意见（舟《政发〔2《010〕1号）【精神结合《我市实？际制定本办法—　　 《 第二条 本—市行政区《域内公共《租赁住房的建设、】分配、管理》适用本办法 ！    本办法【所称的公共》租赁住房《是，指政府投资》或政府？提，供政策支持的—。其他投？资主体通过限定户型！面，积、供应对》象和租金标准面【向无房的大》学，毕业生？、引进人才和其他】住房困难群体出租】的住房 第三】条 公共租赁住房的！。建设、？分配和管理》遵循：“政府支持》、，投资：多元、公平公—开、属地管理”【的原则 第四】条， 市、县（》区）建设行政主管】部门负？责公共租赁住房【的建设和管理—工作发改、国土、】财政、税《务、人？事劳动？、金：融、住房《公，积金等有关部门【各司：其职做好公共租【赁住房相关管理工作！ 第二章 房！源筹集和《。建设 第—。五条 各级政—。府应制定年度—公共：租赁住房筹集、建设！、供应计划 ！    公共租赁住！房筹：集通过新建、改建】、购买、现有房源转！换等：渠道 》     公共租】赁住房建设采—用集中兴建、项【目配建？、项目联建等方【式 》    规》划、国？土部门根据》公共租赁住》房建设年度计划【分解落实相应—项目：地块项目配建的【应在土地出让规划条！件中明确配建规模】、，户型结？构、：装饰标准、交—付日：期，等    】 在符合城乡规划】的前提下有条件【的企业可《以利用自有土地【自建或联合出资参】与公共租赁》住，房建设 《 ：第，六条 新建》公共租赁住房户型以！一、二居室》小户型为主建筑面积！控制在25》至，50平方米之间 ！    》 公共？租赁住房的》装，修以满？足日常基本生活需要！。为，基础具体装修标准由！。。建设行政主》管部门制定 【 第七条 》政府：投资兴建和通—过政府提供土地由】企业出资进行项目联！建的其用地可—采用：行政划拨或出让【的方式提供 —     【属项目？。配建的按《所属地块《批准用地性质—确定  【   ？企业利用自有土地】建设的其原》土地：性质：不，变 第八条 ！商品住房项目—中配建的公共—租赁住房《应在规划条件中【明确产权《归属等事宜》 第九条 公共！租赁住房《。建设所需资金由财政！专项拨款和》建设单位自筹—资金相？结合：的方式解决 【。     政府投！资建设的公共租赁】住房：建设资金在廉租住】房建设专项》资，金，、财政预算或其它】融资渠道《中解决 《  《   普通》商品：住房项目《中配：建或企业《自建、？联建的？。公，共租赁住《房所需资金由企业】自筹解决 第】十，条 公共租赁住【房建设？免收各？。种行政事业性收费】和政府性基金对经】营服务？性收费按《低限减半收取—公共租赁住房建设】用地免征城镇—土地使用《。税对公？共租赁住《房按政府规》定价格向《承租人收取的—租金收？入免征营业税和房产！税， 第？三章： 配租管》理 第十—。一条 ？公共租赁住房申请对！象和：条件每年由》建设、人事》。劳动部门制定报当地！政，府，批准：后公布实施近期以】。解决全日制大学本科！以上的毕业生—和，。引进人才的住房困难！为主 《 第十二条 符合】条件的申请对象持】学历证明《、户籍证明、身份证！、劳动合同等相关材！料向工作单》位提出申请由—所在单位将申请材】料报当地人》事劳动部门进行资】格审核；无工作单位！的申请？对，象可直接向当地【人事劳？动部门申请资格审】核符合申《请资格？的，。人事：劳动部门将相—关材料移《交当地建设行政主】管部：门进：行住房状况审—核 《     各—职能部门依照—各自职责对申请人】进，行审核符《合条件的公示7【天无异议后出具【公共租赁住房配租】资格证明 —  ？。   申请人凭【配租资格证明进行】登记选房并与公【共租赁住《。房，产权单位签订公【共，租，赁住房租赁合—同， ，     其】他住房困难群体申】请公共租赁住房的】按，照舟：山市廉？租住房管理》办法规定程序执【行 第十三【条 出现房源不够】分配：时，公共租赁住房将采取！。轮候制度建设行政】主管部门根据房源】情况、？申请对象条件统筹安！排轮候顺序》由，建，设行政？主管部门《按，审批批次采》取，摇号方？式确定但符合优【先安置条《件，的申请人可》享受优先租赁权【 第《十四条 《。符合配？租条件的家》庭只能承租一—套公共租赁》住房 第》。四章 租》赁管：理 第十五条】 公共租赁住—房租金标准》实行政府动》。态定价？定期向社会公布 】     【价，格，行政主管部门应综合！考虑房屋的建设成本！、管理费、》维修费？、市场租金和贷【款利息等确定—公，共租赁住房的租金 ！     】应届：大学毕业生和—引进人？才承租公共》租赁住房可享受【租金优惠《具体标准在当年发布！的申请条《件中规？定 第十—六条 公《。共，租赁住房租赁—。期限一般为3—年到期确有》。困难要求续》租的须？经审核批《准续租期不超—过2年？ 第《十七条 公》共租赁住《房租赁双方》的相关权利》和义务由租赁合同约！定 第十八【。条 承？租公共租赁》住房：的应缴？纳一定数量的—履约保证金》。 第十九条【 ，公，共租赁住房租金实】行先缴后住》承，租人可凭租赁—合，同和发票按月支取】住房公？积金个人《账户余额用于缴【纳租：金 第二—十条 公共》租赁住房租金—收入主？要用于公共租—赁住房？的管理、维修等支出！。 ： 第二十一条 公共！租赁住房《承租人家庭》成员可以落》户其子女可凭—。有效承租《合同就近入学或由】教育行？政管理？。部门统筹《安排： 第？五，章 监督管—。理， 第二十二【条 建？设行政主管》部，。门应：每年定期核》查承租？人房产情况公共【租赁住房产权单位应！按季向建设行政主管！部门报备公共—租赁住？房入住及相关—。管理情况 》 ：第二十三条 —产权单？位不得擅自解除公共！租赁住房《租赁合同 》     【。。承，租人有下列行—为之一的产权单【位可与承《租人：解除租赁《合同收回住房 【   》 ， ，（一）将承租—住房转借、转租【的；  【   ？（二：。）擅：自改：变承租住《房居住用途的； ！     —（三）连续6个月以！上未在承《租住房内《居住的； —。   《  （？。四）连续3个月【以，上未按期交纳—租金的；《。     】（五）家庭购—建住房或获得其【他形式政策性住房保！障的 》第二十四条》 ，。违反：本办法规《定不如？实申报家庭住房等】情况骗租《公共租？。赁住房的由产权单位！解除：租赁合？同5：年，内不得申《请，保，障性：住房 第二【十，五条 公共租赁住房！管理部门《工作人员《利用职务《。便利收受他人财物或！者其：它好处的或者不【依法履行《监督管理职》责的：给予：行政处分；构成【犯罪的依法追究刑事！责任 第六章【　附则 —第二十六条 企【。业，自建的公共租赁住】房由企业自》行，确定：条，件向本企业》无房大学毕业生和】其他住房《困难群？体出租实行企—业自主管理政—府监督实施》多余房源由》政府：统一分？配 第》二十七条 本办【法由舟山市》城乡建设委员会负】责解释 《 第二《十八条 本办—法自2010年【6月1日起施行 】 ？