： — ？舟山：市公：共租赁住房管理暂行！办法 ？ 舟山市人【民政府？关于印发《。舟山市公共租赁【。住房管理暂行—。办，法，的通知？ ， 舟政？发(2010)3】0号 《 各县（区）—人民政府市政府直】。属各单位 【    《 舟山市公共—租赁住房管理暂行办！法已经市政府—同意现印发给你【们请认真贯彻—实施 二○一○年！四月二十六日— 第一章 总】则 ： 第？一条： 为：进一步完善我市住】房，保，。障体系？多渠道解《决城市低收入群【体住：。。房困难和《大学毕业生、—引进人才住房—需求根据国务—院办公厅关于—促进房地产市—场平稳健康发展的】通知（国办发〔20！10〕4号》）、：浙江省人民》政府关于《进一步加强城—市住房保障促进【房地产业平稳健【康发展的若干—意见（？浙政发〔2010】〕1号？）和舟山市人民政】府关于加快保障性】住房建设努力改【善城乡居民住房条】件，的实：施意：见（舟政发〔2【010〕《1号：）精神？结合：我市实际制》定本办？法　　 》 第二条《 本市行政区域内公！共，租赁住房的建设、分！配、：。管理适用本办法 ！  ？   本办法所称】的公共租赁住房是指！政府投资或政府【提供政？策支持的《其他投？资主：体通过限定户型【面，积、供应对象和租金！标准面向无房的大】学毕：业生：、引进人才和其【他住房困难群体【出租的住《房 ？ 第三？条 公共租赁住房的！建设、分《配和管理遵循—“，。政府支持、投资多元！。、，公平公？开、属地管理”【的原则 《 第？四条 市、》县（：区）建设行政主管】部门负责公》共租赁住房的建设】和管理工作发改、国！土、财政《、税务、人事劳动】、金融、住房公积】金等有？关，部门各司其》职做：好公共？租赁住房相关—管，理工：作 第二—章 ： 房源筹集和建【设 第五—条 各级政府应制】定，年度公共租》赁住房筹集、—建设、供应计划【     公！共租赁住房筹集【通过：新建：、改建、购买、现有！房源转换《等渠：道   【  公？共租赁住房》建设采？用集中兴建、项【目配建、项目联建】等方式  】。   规《划、国土部》门根据公共》租赁：住，房建设年度计划分解！落实相应项目—地块：项目配建的应在土地！出让规划条件中明】确配建规模、—户型结构、》装饰标准、交付【日期等 【    在符—合，城乡规？划的前提下有条件】的，企业可以利用自有土！地自建或联合出【资参与公共租—赁住房建设》 ？第六条 新建—公共：租赁住房户》型以一、二居室小户！型，为主建筑面积控【制在25《至50平方米之间】 《    公共租【赁，住房的？装修以满足日—常基：本生活需《要为基础具体装【修标：准由建设《行政主？管部门制《定 ： 第七条 政府投！资兴建和通》过政府提供土地由企！业出资进行项目【联建的其《。用地可采用行政划拨！或出让的方式—提供   】  ：属项目配建的按所】属地块批准用地性质！确，定 》    企业利用】自有土？地建设的其原土【地，性，质不变？ 第八条 】商，。品住房项目中—配建的？公共租赁《。住房应在《规划条？件中明确产权归【属等：事宜： ，。 第九条 公【共租赁住房建设【所需资金由财—政专：项拨款和建设—单位自筹资金相【结合的方式》解，决 》    《政府：投资建？设的公共《租赁住房建设资【金在廉租住》房建设专《项资金、财》政预：算，。或其它融《资渠道中解决 】    》 普：通商品住《房项目中配建或企业！。自建、联建》的公：共，。租赁住房所》需资金由企业自筹】。解决 第十条】 ，公共租赁住房建【设免收各种》行政事业《性收费和《政府性基金对经【营服务性收费按【低限减半收》取公共租赁住—房建设用《地免征城镇土地使用！。税对公？共租赁住房按政府】规定价格向承租人收！取，的租金收入免征营业！。。税和房产税 — 第三章 配租】管理： ？第十一条 公共租】赁住房申请对象【和条件每年由建【。设、人事劳动部门】制定报当《地政府？批准后公布实—施近期以《解决全？日制大学本科以上】的毕业生《和引进人才的—。住房困难为主 】 第十二条 符【合条件？的申请对象持—学历：证明、户籍证明、身！份证、劳动合同等】相关材料《向工作单位提出申请！由所在单位将—申请材料报当—地人事？劳动部门进行资格审！。核；无工《作单位的申请对象】可直接向《当地人事劳动部门申！请资格审核符合申请！资格的？人事劳动部门—将相关材料移交【当地建设行政—主管部门进行—住房状况审核 】。 ：    各职能【部门依照《各自职责对申—请人进行《审核符？合条：件，的，公示7？天无异议后出—具公共租赁住房配租！资格证明 》 ：     》申请人？凭配租资格证明进】。行登记？选房并与公》共租赁住房》产权：单，位签订公共租—赁住房租赁合同 ！     其他住！房困难群《体申：请公共？租，。赁住房的按照—舟山市廉租住房管】理办：法规定程序执—。行 第十三条 ！出现房？源不：够分配？。时公共租赁住房将】采取轮候制度建设行！政，主，管部门根《据房源？情况、申请对—象条件统筹安排轮】候顺序？由建设行政主管部】门按审批批次—采取：摇号：方式确定《但符合优先安置条件！的申请人可》享受优先租赁权 】 第十四条— 符合配租》条件的家庭只能承】。租一套公共租赁【住房 第四章 ！租赁：。管，理 ？ 第十五条》 公共租《赁住房租《金标准实行》政府动态定价定期】。向社会公布》    【 价格？。行政主管部》门应综合考》虑房屋的建》设成本、管理费、】维修费、《。市场：租金和贷《款利息？等确定公共》租赁住房的租金【   【  应届《大，学毕业生和引—进人才承租公—共租赁住《。。房可享受租金优惠具！体标准在当年发布】的，申请条？。。件中规定《 第十六条 】公共租？赁住房租赁期限【一般：为3年到期确有【困难要求续租的【须经审核批准—续租期不超》过2年？ ，。。 第十七条— 公共租赁住房【租赁双方的相关【权利和义务由租赁】合同约定 — 第十八条》 承租公共租—赁住房的应缴纳一】定数量的履约保证金！ ？第十九条 公共租】赁，住房租金实行—先缴后住承》租人可凭租赁合【同和发？票，按月支？取，住房公积金》个人账户余额用【于缴纳租金 第！二，十条 公共租赁住】房租金收入主—要，用于公共租赁住房】。的，管理、维修等支出 ！ 第二十一条【 公共租赁》住房承租人家—庭成员？可以落？户其：子女：。可凭有效《承租合同就近入【学或由教《育行：政管理部门》统筹安排 》 第五章 》 监督管理》 第二十—二条：。 建：设行政主《管部门应每年定期核！查承租人房产情况公！共租赁住房》产权：单位应按季向—建设行政主》管部门报备公共租赁！住，房入住及相》关管理情况 【 第二十三条— 产权单位不—。得擅自解除》公共租？赁住房租赁》合同： ，  《 ，。  承租人有下列行！为之一的《产，权单位可与》承租人解《除租赁合同收—回住房？。 《    （一—）将承租住房转借、！转租的；  ！   （《二）擅自改变承租】住房居住用》途，的，；   【  （三）连续【6个月？以上未在承租住房】内居住的； 】。     （四）】连续3个月》以上未按期》。交，。纳租金的《。； 》 ，   （《五）家庭购建住房或！获得其他形》式政策性《住房保障的 【 第：二十四条 违反本办！法规定不如》实，。申，报家庭住房等—情况骗租公共租【赁住房的由》产权单位解除—租赁合同5年内【不得申请《保，障性住房《 第二十五【条 公共租赁住房】管，理，部门工？作人：员利用职务便利收受！他人财物或者其它】好处的或者不—依，。。法履行监督》管理职责《的给予行政处分【。；构成犯罪的依法】。追究刑事责任— 第？六章　附《则 第二十【六条 企业自建【的公共租赁住房【由企业自行确定【条件向本企业无房】大，学毕业生和其他住】房困难群体出租实行！企业自？主管理？政府监督实》施多余？房源由政府统—一分配 第二】十七条？ 本：办法由舟山市城乡】建，设，委员会负责解释 】 第？二十八？条 本办《法，。自2010年—6月：1日起施行 ！