《 ？ ？ 舟山？市公共？租赁住房管理暂【行办法 《 ， 舟山市人民政府！关于印发舟山—市公共租赁住—房管：理暂行办法的通【知 舟政发(【。2，010)30号 】 ， 各县（区）人民】政，府市政府《。直属各单位 】    《 舟山市公共—租赁住房《管理暂行《。办，法已经市政府同意现！印发给你们请认真贯！彻实施 二○【一○：年四月二十六—日 第一章 总！则 ？ 第一条 为进【一步完善我》市住房保障体系多渠！道解决城市低收入】群体住房《困难和大学》毕业生？、引进？。人才住房《需，求根据国务院—。。。办公厅关《。于促进房地产—市场平稳健康发展】的通知？（国办发《〔2010〕4号】）、浙江省人—民政府关于进一步】加强：城市住房《。。保障促进房地产【业平稳健康发展的】。若，干意见（浙政发〔】2010〕1号【）和舟？山市人？民，。政府关于加快保【障性住房建设努力】改善城乡居民住【房条件的实》施意见（《舟政：发〔2？010〕1号）精】神结合我市实际制定！。本办法　　 】第二条 《本市行政区域内【公共租赁住》房的建设、分配【、管理适用》本办法  】   本办法所称的！公共租赁住房是指】。政府投资或》。政府提供政》策支持？的其他投资主—体，通过限？。定户型面积、供应】对象和？租金标准面向无【房的大学毕业生【、引：。进人才和其他住房】困难群体出租的住房！ 第三条— 公共租赁住房的建！设、分配《和管理？遵循“政府》支持、投《资多元、《公平公开、属地管理！”，的原：则， 第《四条 市《、县：（区）建设行政主】管部门？负责公共《。租赁住房《的建设和管理工【作发改？、国土、《财政、税务、人事】劳动：、金融、住房公积】金等有？关部门各司其职做好！公共租赁住房—相关管？理，工，作 第二—章 房源筹—集和建设 【第五条 各级政府应！制定年度公共租赁住！房筹集、《建设、供应》计划 》。     》公共租赁住》房，筹集通？过新建、改建、购买！、现有房源转换等渠！道 》    公》共租赁住《房建设？采用：集中：兴建、项目配—建，、项目联建等—方式：。 ：   《  ：规划、国《土部门根据公共【租赁住房建设—。。年度计划分》解落实相应项目【地块项目配建—的应在？土地出让规划条件中！明确配建规模、户型！结构、装饰标准、交！付日期等 》 ？ ，   在符合城乡】规划：的前提下《有条：件的企业可以利用自！有土地自建或联【合出资参《与公：。共租赁住房建设 】 第六条 新建公！共租赁住房户型以一！、二居室小》户，型为主建筑面—积控制在25至5】0平：。方米：之间 》     公共租】赁住房的装修以满】。足日：常基本生《活，需要为基础具体装】修，标准由建设》行政主管《部门：制定 第—七条： 政府投资兴建和通！过政府提供土地由】企业出资进行项目联！建的其用地可—采用行政划拨或出让！的方式提《供 》。    属》项目配建的按—所属：地，块批准用地》性质：确定 》     企业【。利用自有土地—建设的其原土地性质！不变： 第八条【 商品？住房项目中配建的公！共租：赁，住房应在规划条件】中明确产权归属等】事宜 第九条】 公共？租赁住房建设—所需资金由财—政专项拨款和—建设：单位自筹资金相【结合的方式》解决 ？     【政府：投资建？设的公共租》赁住房建设资金【在廉租住房》建设专？项资：金、财政预算或其】它，融资渠道中解决 】     普通！商品住？房项目中《配建或企《业自建、联建的【公共租？赁住房所《需资金由企》业自筹解决 — 第十条 公共】租赁住房建设免【收各种行《政，事业性收费和—政府性基金对—经营服务性收费【按低限减半收取公】。共租赁住房》建设用地免征城镇】土地使用税对公共】租赁住房按政—府规：。定价格向承租人收】取的租？金收入？免征营业《税，。和房产税 —第三章 《。 配租管理 第！十一条 公共租赁住！房申请对象》和条件每年由建设、！人事：劳动部门制定报当】地政府？批准后公布实施近】期，以解决全日制大学本！科以上的《。毕业生和引进人才】的，住房困难为主 ！第，十二条 符合条件】的申请对《象持：学历：证明：、户籍证明、身份证！、劳动？。合同等？相关材料向工—作单位提《出申请由所在单位将！。申请材？料报当地人事—劳动：部门：进行资？格，审核；无工作单【。位的申请对象可【直接向当地人—事劳：动部：。门申请资格审—核符合申请资—格的人事劳动部门】。。将，相关材料《移交：当地建？设行政主管》部门进？行，住房状况审核 【。   》  各职《能部门依照》各自职责对》申请人？进行审？核符合条件的公【示7天无异议后出】具公：共，租赁住房配租资【格证明 《。 ，。。     申请】。人凭配租资格证明进！行登：记选：房并与公共租—赁住：房产权？单位签订公》共租赁？住房租赁合》同   【  其他住房困难群！体，申请公共租赁住房】的，按照舟山市廉—租，住，房管理办法》规定：。程序执行 第】十三条 出现房源不！够分：配时公共租赁住房】将采取轮《候制度建设行—政主：管部门根据房—源，情况：、，申请：对象条件统筹安【排轮候？顺，序由建设行》政主管部门按审【批批次采取摇号方式！确定：但，符合优先安置条件的！申请人可享受优先租！赁权 第十【。四条 符合配租条】件，的家庭？只能承租一》套公共租赁住房 】 第四章 租赁管！。理 第》十五条 公共租赁】住房租金标准实【行，。政府动态定价定期向！社会公布《 ，    —。 价格行政主管部门！应综：合考虑？房屋的建设》成本、管理费、【维修费？、市场租《金和贷款利息等确定！。公共租？赁，住房的？。。租金  】 ，  ：应届大学毕业生和引！进人：才承租？公共租赁住房可【享受租金优惠具【体标：准，在当年发布的—申请条件《。中规：。定 第》十六：条 公共租赁住【房租赁期限》。一般为3年到期确有！困难要求续租的【须经审核《批准续租《期，不超过2年 【 第十七条 公共】租赁住房租赁—双方的相关权利【和义务由租》赁合同约定 第！十，八条 承租公共【租赁住房的应—缴纳：一定数量的履约保证！金 第十九【条 公共租》赁住房租金实行先】缴后：住承租？人可：。凭，租赁合同和发票按月！支取：住房公？积金：个人账户余额用于】缴纳租金 》。 第？二十条 公共租【。赁，住，房租金收入主—要用于公共租赁住】房的管理、维修【等支出 《 第二十》一，。条 公共租赁—住房：承租人家庭》成员可以落户—其子女？可凭有效承租合同就！近，入学或由教育行政】管理部门统筹安【排 第五章 】监督管？理 第二十【二条 建设行政【主管部门应每年【定期核？查承租人《房产情况公共租赁】住房产权《单位应按季》向建设行政主管【部门：报备公共《租赁住房入》住及相？关管理情况 【 第二十三》条， 产：权单位不得擅自解】除公共租赁住房【租赁合同《    【 承：租，人有下？列行为之一的产权】单位可？与承租人解除—租赁合同收回住房 ！ ：     （—一）将承租住房【转借、？转租的；《 《  ：  （？二）擅？自改变？承租住？房居住用途的； ！。     （三）！连续6？个月以上未在承租】住，房内居住的； 【 ，     （四）！连续3个月以上未】按期交纳租金的；】     （！五）家庭购建住房或！。获得其他《形式政策性》住房保障《的 第二—十四条 《违反本办《法，规定：不如实申报》家庭：。住房等情况》骗，。租公共租赁住房的由！产权单位《解除：租赁合同5年内【不得申请保障性住】房 第》二十五条 公共租】赁住房？管理部门工作人员】利用职务便利收受】他人财？物，或，者其：它好处的或者—。不依法履《行监督管理职责【的给予行政处分【；构：。成犯罪的依法追究刑！事责任 第六章】　附则 第【二十六条 企业自建！的公共租赁住房由企！业自：行确定条件向—本企业无房》大学毕业生和其【他住房？困难群？。体出租实行企业【自主：管理政府《监督实施多余—房，源，由政府统《一分：配， 第二十七【条 本办法》由舟：山市：城乡：建设委员会负责解】释 第二—十八条 《本办法自2010】年6月？1日起施行 【 ：