— 舟山市公！共租：赁住房管《理，暂行办法《 舟》山市人民政》府关于印发舟山市公！共，租赁住房《管理暂行办法—的通知 舟—。政发(2010)3！0号 各县（】区）人民政》府市政？。。府直：属各单位  ！。  ： 舟山市公共租【。赁住房？管理暂行办法已经】市政府同意现印发给！你们请认真贯彻实】施 ？二○一○年》四月二？十六日 第一章！ 总：则 第一条 为！进一步完善》我市住房《保障体系多》渠道：解决城市《低收入群体住房困难！。和大学毕业生、引】进人才？住，房需：求根据国务院办【公厅关于促进房地产！市场平稳健康发展】的通知（国办发〔2！0，10：〕4号）、浙江【省人民政府关于【进一步加强城市【住房保障促进房地】产业平稳健康发展的！若干意见（浙政【发，。〔2010〕1【号）和舟山市—。人民政府关于加快】保障性住房建设努】力改：善城乡居民住—房条件的实施意【。见（舟？。政发〔2010〕】1号）精神结合我】市实际制定本—办法：　　 第二条】 本：市行政区域内公共租！赁住房的建》设、分配、管理【适用本办法 —     本】。办法所称的公共租赁！住，房是指？政府投资或》政，府提供政《。策支持的其》他投资主体通过【限定户型《面，积、供应对象—和租金？。。标准面向无》房的大学毕业生、】引进人才和》其他住房困难群体出！租的住房 第】三条 公《共租赁住房的建设】、分配？和管理？遵，循“政府支》持、投资多元、公平！公开、属地管—。理，”的原？则 《第四条 市、县（】区）建设行》政，主管部门负责公【共租赁住《房的建设和管—理工作发《改、：国土、财政、税务、！人事劳动、金融、】住房公？积金等？有关部门各司其【职做好公共租赁住房！相关管理工作 ！第二章 房源【筹，集和建设《 第五条 【各，级政府应制定年【度公共租赁住房筹集！、建设、供应—。计划  【。   公《共租赁住房筹—集通过新建》、改建、《购买、现有》房源转换等》。渠道  【   公共租赁【住房建设采用集【中兴建、项目配建、！项目联？建，等，方，式   【  规划、国土部门！根据公共租赁—住房建设年》。度计划分解落—实，相应项目地》块，项目配建《的应在土地》出让规划《条件：中明确配建规—模、户型结构、装饰！标准、交付日期等 ！。     在符！合城乡规《划的：前提下有条件的【企业可以利用自【有土地自建》或联：合出资参与公共【租赁住？房建设 第六条！ ，新，建公共租赁住房户】型以一、二居室小】户型为？主建筑面积》。控制在25至50平！。方米之间  ！   公共》租赁住房的装修【以满足？日常：。基本生？活需要为基础具体装！修标准由建设行政主！管，部门制定 第】。七条 政府投资兴】建和通过政府提供】土地由企业出资进】行项目？联建的其用地—可采用行政划拨或出！让的方？式提供   ！  属？项目配？建的按所属地块【批准用地性质—确定 —    企业利用自！有土地建《设的其？原土地性质不—变 ： 第八条 商品！住，房项目中配建—的公共租赁住房应】在规划条件中明确产！权归属等《事，。。宜 第九条【 公共租《赁住房建设所—需资金？由财政专项拨—款和建设《单位自筹资金相结合！的方式？解决 ？     政府！投资建设《的公共租赁住—房建设资金在—廉租住房建设专【项资金、财政预算或！其它融资渠道中【解决 —    普通商品】。住房项目中配建【或企：业自建、联建—的公共租赁住房所需！资金由？企业自筹解决— ： 第十条 公—共租赁？。住房建设免收各种行！政事业性《收费：和政府性基金—对经营服务性收费】按低限减半收—取公共租赁》住房建设用地免【。。征城：镇土地使用税对【公共租赁住房—。按政府？规，定价格向承租—人收：取的租金《收入免征营业税【和，房产税？ 第三章 —。 配：租管理 第【。十一条 《公共：租赁住房申请—对象和？条件每年由建设、】人事劳动部门—制定报？当地政府《批准后公布》实，施近期以解决全日制！大学本科以上的【。毕业生和《引进人才的住房困难！为主 》第十二条 符合【条件的申请对象持】。学历证明、户—籍证明、身》份证、劳动合—同等：。相关材料向工作单位！提，出申请由所在—单位将申请材料报】当地人事劳动—部门进行资格审核】；无：工作单？。位的申请对象—可，直接向当《地人事？劳动部门申请—资格审？核，符合申？请资格的人事—劳动部门将相关材】料移交当地建设行政！主管部门进行—住房状况审》核 ？ ： ，   各职能部【门依照各自职责对】申，请人：进，行审核符《合条件的公示7天】。无异议后出》具公共租《赁住房配租资—格证明   ！  申请《人凭配租资格证【明进行登记选房【并与公共租赁住房产！权单位签订》公共租赁住房—租赁合同《 ：    》 其：。他住房困《难群体申请公共租赁！住房：的按照舟山市廉租住！房管理办法规定【程序：执行 ？ 第十《三条 出现房源【不够分？配时公共租赁住【房将采取轮候制度】建设行政主管部门根！。据，房源情况、申请对象！条，件统筹？安排轮？候顺序由建设行【政主：管部门按审批批【次，采取摇号方式确定】但符合优先安置条】件，的申请人可享受优先！租，赁权 第十四】条 符合配租条件的！。家庭只能承》租一套公共》租赁住房 第【四章 租赁—管理 ？ 第十五条 公共！租赁住房租》。金标准实行政府动】态定：。价定期向社会公布 ！    — 价格行政主—管部门应综合考虑】房屋的建设成本【、管理费、维修费、！市场租金《和贷款利息等确【定公共？租赁住房的租金 ！ ，   《  应届大学毕业】生和引进人才承【租公共租赁住房【可享受？。租金优惠具体—标准：在当：年发布的申》请条件中规定 】 第十？六，条 公？共租：赁住房？租赁期限一般为3】。年到期确有困—难要：求续租的须》经审核批准》续租：期不超过2年 】 第十七条》 公：。共租赁？。住房租赁双方的【。相关权利和义—。务由租赁《合，同约定 第十】八条 承租公共租】赁住房的应》缴纳一定数》量的履约《保证金？ 第十》。九条 公《。共租：赁住房租金》实行先缴后》住承租人《可凭租赁合》同和发票按》月支取住房公积【金个人账户余—额用于缴纳租—金 第二—十条 公共租赁住】房租金收入主—要用于公共租赁住房！的管：理，。、维修？等，支出 《 第二十一》条 ：公共：租赁住房承租人【家庭：成员可？以落户其《子女：可凭有效《承，租合同就近入学或由！教育行政管理部门统！筹安排 》第五章 监督管】理 第二十【二条： 建设行政主—管部门应《每年定期核查承租人！房产情况公》共，租赁住？房产权单位应按季向！建设行政《主管部门报备公共】租赁：住房：入住及相关管理情况！ ？第二十？三条 产《。权单位？不得擅自解》除公共租赁住房租赁！合同  【。   承租人有【下列：行，。为之一？的产：权单位可《与承租人解除租【赁合同收回住—房 ：     （】一）：将承租住房转借、转！租的； 《   》  （？二）擅自改变—承租住？房，居住：用途的； 】    （三）连续！。。6个月以上》未在承租住房内居住！的，；  —   （四）连续】3个月以上未—。按期交纳租金的；】     （！五）：家庭购建住房或获得！其他：形式政策性住房保】障的 》第二十四条 违【。反本办法规》定不如实申报—家庭：住房等情况骗租公共！租赁住房《的由产权单位—解除租？赁合同5年内不得】申请保障性住房 ！ 第二十五条— 公共租赁住房【管理：部门工作人员利【用职务便利》收，受他人财物或者其】它好：。处的或者《不依法？履，行监督管理职责【的给予行政处分；】构成犯罪的依法追究！刑事：责任 第六章　附！则 ： 第二十六条【 企业自建》的公：共租赁住房》由，企业自行确》定，条件向本企业无【房，大学毕业生和其【。他住房困难》群体出租实行企业】自主管理政府—监督实？施多余房源由政【府统：一分配 第二】十七条 本办法由】舟，山市城乡《。。建设委员会负责解释！ 第二十八【。条 本办《法自2010年6月！1日起施行 【 ：