《 【。舟，山市公共《租赁：住房管理《暂行办？法， ： 舟山《市人民政府关—于印发舟山市公【共租赁？住房管理暂行办法】的通知 舟政发(！2010)》30号 各县（！区）人民政府市【政府直属各》单位：。  》   ？舟山市？公共租赁住房管【理暂行办法已经市政！府同：意现印？发，给你们请认真贯彻实！施 ： 二○一《○年：四月：二，十六日 第一】章 总则 》。 第一条》 为：进一步完《善我市住房保障体系！多渠：道解决城市》低收入群体》住房：困难和大《学毕业生、引进人】才住房需求根据国务！。院办：。公厅关于《。促进房地《产，市场平稳健康—发展的通知（国办】发〔2010—〕4号？），。、浙江省人民政府关！于进一？步，加，强城市住《房，保障促进房地—产，业平稳健康发展的若！干意见（浙政发〔2！01：0〕：1号）和舟山市人】。民政府？关于加快保障性【住房建设努力改善】城乡居民住》房条件的《实施意？见（舟？。政发〔201—0〕：1号）精神结合我市！实，际制定本办法　　】。 ， 第二条 本【市行政？区域：内，公共租赁《。住房的建设、分配】、管理适《用本办？法    】 本办？法所：称的公共租赁住房】是，指政府？投资或政府提供【政策：支持：的其他？投资主体通过限定】户型面积、供应对象！和租金标准面向无房！的，大学毕业生、引进】人才和其他住房困】难群体出租的—住房 第三条】 公共租赁住—房的建设、分配和】管理：遵循：“政府？支持、投资多—元、公平公开、属地！管理：”的原则 》。 ， 第四？。条 市、《县（区？）建设行政》主管部门负责公【共，租，赁住房的建》设和管理工作发改、！国土、？财政、税《务、人事劳动—、金融、住房公积金！等有关部《门，各司：其职做好公共租【赁住：房相关？管理：工作 第二【章， ：房源筹集和》。建设 》第五条 各级政府应！制定年度公》共租赁住房筹集、】建设、供应计划 ！     公【共租赁住房筹集【通，过新建、改建、购买！、现有？房源转换《等渠道 》   《  公共《租赁住房建设采【用集中兴建、项【目，配建、项目联建等】方式 ？ ？    规》划、国？土部门根据公共租赁！住房建设《年度计划分解落【实相应项《目地块？项目配建的应—在土地出让规划条】件中明确配》建规模、户型结构】、装：饰标准、交付日【期等 《 ， ，    在》符合城乡规划—。的前提下有》条件的企业可以【利用自有土》。地，自建或联合出资【参与公共租赁—住房建？设 第六条【 新建公共》租赁住房户》型以一、二居—室小：户型为主建筑面积】控，制在25至》5，。。0，平方米之《间 《。  ：   ？公共租赁住》房，的装修以满足日常】。基本：生活需要为基—础，具体装修《标准由建设行政主】管部门制定 【 第七条 政—府投资兴建和通过政！府提供？土地由企业出资【进行项目联建的【其，用，地可采用行》政，划拨：或出让的方式提供 ！   》  属？项目配建的》按所属地块批准用】。地，性质确定《  》   企业》利，用自有土地建—设的：其原土地性质—不变 —第八条 商》品住房项目中配建】的公共？租赁住房应》在规划条件中明确产！权归属等《事，宜 《。第九条 公》共租赁住房》建设所需资金由财】政专：项拨款？。和建设？单位自筹资金相结】合的方式解决 ！     政府投资！建设的公《共租赁住房建设资金！在廉租住房建设专】项资：金，、财：政预算或《其它融资渠道—中解决   ！  ：普通商品住房—。项目中配建或企【业自建、联建—的，公，共租赁？住房所需资金由【。企，业自筹解决 】第十条 公共租【。赁住：。房建设？免收：各种行政事业性收】费，和政府性基》金对：经营：服务性收费按—低限：减半：收取公共租赁—住房建设用地免【征城镇土地》使，用税：对公共租《赁住房按政府规【定价：格向：承租人收《取的租金《收入免征营业税和】房，产，税， 第三章 【配租管理 》 第十一条 【公共租赁住房申【。请对象和条件—每年由建设、人事劳！动部门制定》报当：地政府批准后公布】。实施近期以解—决全日制大》学本科以《上的毕业生和引进人！才的住？房困难？为主 《 第十二《条 符合《条件的申《请对象持学历证【明、户籍证明—、身份证、劳动【合同等相关材料【向，工作单位《提出申请由所在单】位将申请材料报【当地人事劳动—部门进行《资，格审核；无工—作单位的申请对象可！直接向当地人事【劳动部门申请—资格审核《符合申请资格的人】事，劳动部门将》相关材料移交当【地，建设行？政主管？部门：进行住房状况审【核，    【 各：职，。能部门依《照各自职责对—申请人进行审核【符合条件的公示【7天无异议后出具公！共租赁住房配租资格！。。证明    ！ 申：。请人凭配租资格【证明进行登》记选房？并与公共租赁住房产！权单位签订公共租赁！住房租赁合同—   —  其？他住房困难群体申】请公共租赁》住房：的按照舟山市廉租】住房管理办法—规定程？序执行 《 ：第十三条《 出现房源不够分配！时公共租赁住房将采！取轮候制度建设【行政主管部》门根据房源情—况、申请对》。象条件统《筹安排轮候顺序由建！设，行政主管部门按审】批批次采取摇—号方式确《定但符合优先安置】条件：的申请？人可享受优先—租赁权？ 第十四条【。 符合？配租条件的家庭只】能承租一套》。公共租赁住房 第！四章： 租赁管》理， 第十五条 】。公共租赁《住房租金《标准实行政府动【态定价定期》。向社会公布 ！    《价格行政主》管，。部门应？综合考虑《房屋的建设成本、管！理费、维《修费、市场租金和】贷款利息等确—定公共？租赁住房的租—金    ！ 应届大学》。毕业生和引进人才承！租公共租赁住房【可享：。受，租金优？惠具体标准在—当年发布的申—请条件？中规定 第十六！条 公共租赁住房】租赁期限一》般为3年到期确有困！难要求续租的须【经审核？批准续租期不超过2！年 第十七条】 公共租赁住房【租赁：双方的相关权利和】义，务由：租赁合同约定— 第十八条【 承租公共租赁住房！的应缴纳一定数量】的，履约：保证：金 第十九条 ！公共租赁住房租金】实行：先缴后？。住承租人《可凭租赁合同和【发票按月《支取住房《公积金个人账户余额！用于缴纳租》金 第二十条】 公共租赁住房租】金收入主要用于【。公共租赁《住房的管理、维修】。等支出 —第二十一《条 公共租赁—住房承租《人家庭成员可以落户！其子女可凭有—效承租合同就—近入学或由教育行】政管理部门统筹【。安排 第》五，章 ： 监：督管理？ 第《二十二条《 ，建设行政主管—部门：应每年定期核查承租！人房：产情况公共》租赁住房产》权单位应《按季向建设行政主】管部门报备公共【。租赁住？房入住及《相关管理情况— ：。 第二十三条 产】权单位不《得擅自解除公共租】赁住房租赁合—同 《     承租人有！下列行为之》一的产权单位可【与，承租人解除租—赁合同收回住房【     （！一）：将承租住房转—借、转？租的； 《  《   ？（二）擅自改变承租！住房居住用途的；】   —。  （？三）连续6个月以】上，。未，在承租住房内居住的！； 》    《（四）？连续3？个月：以，上未按期《交纳租金的； 【   》  （五）家庭购】。建，。住房或获得》其他形式政策性【住房保障的 — 第二十四条 】违反本办法》规，定，不如实？申报家庭住》房等情况骗租公共租！赁，住房的由产权单【位解除？租赁合？同5年内不得申【请，保障性住房 第！二十五条《 公共？租赁住房管理部门】工作人员利》用，职务便利收受—他人财？物或者？其它好处的或者【。不，依法履行监》督管理职责的给予行！政处分；构成—犯罪：的依法追究刑事【责任 第六章【。　附：则 第二十【。六条 企业》自建的公共租赁住】房由企业自行确定条！件向本企业》无房大学毕业生和其！他住房困难》群体：出租实行企业—自主管理政府监督】实施多余房源由政】府统一分配 【 第二十七条— 本办法由舟—山市城？乡建设委员会—负责解？释 第》二十八条《。 本：办法自2《010年6月1日】。起施行 【