北京市建《筑工程施工许可【办法
《 (200》3年1？1月25《日北京市人民政【府第139号令公布！ 根据20》18年2月12日北！京市人民《政府：第，277号《令修改？)
第—一条 为了加强对建！筑活动的《监，督管理维护建筑市】场秩序保证建筑工程！质量和施工安全根据！中华人民共和国【建筑法和建设工程质！量管理？条例结合本》市实际情《况制定？本办：法
？ 第二条 在本【市行政区域内进行】工程投资额在—30万元以上或【者建筑面《积在300平方【米，以，。上的下列建筑—工程施工的建设单位！应，当领取施工许可证
！ ， (一)房屋建【筑及其？附属设？施和与其配》。套的线路、管道【、设备安装的—。新建、改建、—扩建工程；
— (二)市政基】础设施的新》建、改建、扩建工程！；
(》三，)房屋装饰装修【工程
按照国务！院规定？的权限和程序批【准开：工，报告的建筑工—程不再领取》施工许？可证
第三条 ！依法应当领取—施工许可《证而未领取的建筑】工程不得《开工
》本办法所称开工是指！建筑工程开始施工】。作业其中新建—工，程的开工是指开始进！行基：础桩施工或者土方】开挖；？改建、扩《建工程和旧有—房屋装饰装修工【程，的开工是指开始进行！拆改作业
第四！条 任何单位和个人！不得将应该申请领】取施工许可证—的工程项目分解为若！干限：额以下的工程—项目规避申请—领取施工《许可证
—第五条 市住房城乡！建，设行政主管部门【。是本市建筑工—程施工许《可的主？管机关区住房城乡】建设行政主管—部，门按照规定职责【负责本行政区域内建！筑工程施《工许可？工作
《 第：六条 建设》单，。位领取？施工许可证》应当具备《下列条件
》 (一)已—经办理？。该建筑工程用地【批准手续房屋装饰】装修工程应当取得】房，屋所有权人同意；
！ ：(二)已《经取得？规划许可证；—
(三)需要征！收、：拆迁：的其：进度符合施工要求】；，
(四)已经】。确定建筑施工企业并！签，订施工承包合同；
！ (五《)有满足《施工：需要的施工图纸【及技术资料施—工图设计《文件已按规》定，进，行了审查《依法建设的》人，防工程的施工—图符合有关》法律规定；
— (六《。)有保证《工程：质量和安《全的具体措》施，并按规定办理了【工程质量《监督手续；
(！七)建？设资金已经落实建设！工期：不，足1年的到位资【金不得？少于工程合》同价款的《50%；《建设工期超》过1年？的到位资金不—。得少于工《程合同价《款的30%；
【 (？八，)，法律、行《政，法规规定的》其他条件
— ，第七条 施工—许可证应当以建设】项目为单位领—取但房屋建筑工【程可以以一个—或者若？干单：项工程为单位分【别领取；线状市【政基础设施工程可】以分段？领取
》按照前？款规定建设项目分别！领取施工《。。许可证的各单—项工：程、分段工程的工程！投资额？或者建筑面积不得】低于本办法第二条规！定的限额；各单项工！程、分段工程的【建设规模、工程【投资：额总和应当分别与建！设项目的总》。建设规模和总工程】投资额一致
【 第：。八条 新建》道路的地下管线工】程应当随同新建【道路工程领取施【工许可证；房屋【。附属设？施工程、与》房屋配套的线路、】管道：、，设备安装工程应当】随同房？屋建筑？工程领取施工许【。可证；？新建房屋装》饰装修？工程可以随同—房屋建筑工程领取】施工许可证
【 第九条 建设单】位应当在建筑—工程开工前向市住房！城乡建设行政主管】部，门或者？建，筑工程所在地的【区住房城乡建设行政！主管部门(》以下：简称发？证机关)《申请领取施》工许可？证并：提交下列文件
】 ，(一)填写齐—备并加盖建设单【。位印章的施工—许可证申请表申请】表可以从市住房城乡！建设行政《主管部门网站上下载！或，者向发证《机关免费索取—；
： (？二)符合本办—法第：六条规定条件的【。。证明文件
第】十条 发证机关应】当即时审查建设单】位的施工许可申请对！申请人？。提交：的文件不齐》备的应当当》场一次告知需要补正！的全部文件；对提交！文件：齐备的应当受理【施，工许可申请并—出，具加盖本行政机关专！。用印章和注明日【期的：书面凭证
对】。符合本办《法第：六，条规定的发证机【。关应当自受理—之，日起10日内—。核发施工许可证【；对不符合》本办：法第六条《规定的应当作出不予！发证的？书面决定并说明【理由
？ 发证机关可以根！据需要对《建筑：工程用地《进行现场《踏勘
第十一条！ 施工许可证分为一！件正本和两件副【本副本和正》本具有同等法—律，效力
禁止【伪，造、变造和涂改施工！许可证
第十】二条： 施工许可证发【放后建设《单位或者施工—单位发生变更的应】当重新申请领—。取施工许可》证
？ 本办法第六条规定！的其他条件发生变更！依法：应当报经有关—行政主管《部门办理变更—手续的建设单位【应当在办理变更手】续后：10日内告知—发证机关；依法不】需要报经有关行【政主管部门办—理变更手续的—建设单位应当在条件！变更：后，10日内告知发证机！关
第》。。十三条 建设单位应！当在建筑工程施工现！场的显著位置公【示施工许可证复【。印件
第—十四条 《建设单位应当—自领取施工许可证之！日起3个月内—开工因故不能开工的！应当在期满前向发】证机关申请延期；】延期以两《次为限每次》不超过3个月既【不开：工又：不申请延期或者超过！延期次数、时限的施！工许可？证自行废止》
第十》五，。条 在建的建—筑，工程因故《中止施工《的建设单位应—当自中止施工之【日起1个《月内以书面》形式向？发证机关报告报告内！。容包括中《止施工的时间、原因！、施工进《度、维修管理措施等！并按：照规：定做好？。建筑工程的维护管】理工作
建筑工！程恢复施工时应【当，向发证机《关报告；中》止施工满1年的工】程恢复施工前—建设单位应》当，报发证机关核—验施工许《可证
？ 第十六条— 市住房城乡—建设行政《主管部门《。应当：定期：汇总全市颁发的施工！许可证情《况向社？会公布并《接受公众查》询
第》十七：条 任？何单位和个人有【权对未取得施工许可！证擅自施工或者【。不按：照施工许可》证规：。定施工的行为进行】。。检举和举报
第！十八条 市住房【。城乡建设行政主管部！门应当？按照规定将建—设单位、施》工单位与施工—许可有关的信用信】息记：。入北京市《企，。。。业信用信《息系统
》 第十？九条 建设单—位未取得施工许可】证擅：自施工的或》者建设单位、施工】单位发生变更—未重新领《取施工许可证—的由：市或者区住房城乡】建设行政《主管部门责》令停止施工》限期改正《处工程合同价款百分！之一：以上百分《之二以下的罚款
】 第二十》条 违反本办法第十！二条第二款的规【定建设单位未按时告！知发证机关有关变更！事项的由《。市或者区住房城【乡建设行《政主管部门》。给，予警告并《处5000元以【上3万元以》下罚款
》 第二十《一，条 发证机关—及其：工，作人：员不按照规定核发施！。工许可？证或者核发施工【许可证后《不履行监督管—理职责的《。或者：对依法应当查处【的违法行为不—予，查处的由上级机关责！令改正对责任—人员依法给》予行政处分；—构成犯罪的依法追究！刑事责任
第】二十二条《 ，建，设单位认为发证机关！办理施工许》。可的具体《行政行为侵犯—。。。其合法权益的可以】依法申请行政—复议：或者提起行政诉【讼
：。 第二十三条【 依法核定》作为：文物保护的纪念建筑！物和古？建筑：等的修缮《依照文？物保护？的有关法律》、法：规的规定执行
】 军用房屋建筑工】。程施工许可管理【办法：按照国务院、中央】军事委员会的有【关规定执行
抢！。险救灾及其他临时性！房屋建筑《和农：民自：建两层以下(含两】层)住宅的》建设不适《。用本办法《
， 第二《十四条 《本办法自20—04年1月》1日起施行19【8，9年11月25【日北京市人民政府第！3，6号令发布根据19！97年12月3【1日北京市人—民政：府第12号》令，修改的北京市建【设，。工程：开工管理暂》行办法同时废止【
