北京市建《筑工程？施工许可《办法
(200！3年11月2—5日北京市》人民政府第139】号令公布《 根据2018年2！月12日北京市人民！政府：第277号》令修改)
】第一条 为》了加强对建筑活动的！监督管理维》护建筑市《场秩序保《证建筑工程质—量和施工安全根据】中华：人民共和国》建筑法和建设工程】质量管理《条例结合本市实际情！况制定？本办法
第二】条 在本市行政【区域内？进行：工程投资额在30】万元以上或》者建筑面积》在3：00平方米以上【的下：列建：筑工程？施工的建设单—位应当领取》施工许可证
】(一：)房屋建筑及—其附：。属设施和与其配套的！线路、管道、—。设，备安装的新建、改建！、扩建工程；—
？(二)市政基础【设施的？新建：、改建、扩建工程】；
(》。。三)：房屋装饰装修工【。。程
按照国【。务院规定的权—限和程序批准开工报！告的建筑工程—不再领取施工许可】证
第三—条 ：。依法应当领取施工】。。。许可证而未领取的建！筑工程不得开—工
《本办法所称开工是指！建筑工程开始—施工作业其中新【建工程的开工—是指开始《进行基础桩》施工或者《土方开挖；改建【、扩：建工程和旧有房屋装！饰装修工程的开工】是指开始进行—拆改：作业：
？第四条 任何单【位和个人不得将【应该：申请领取施工许可】证，的工程？。。项目：分解为若《干限额以下的—工程项目规》避申请领取》施工许可证
— 第？五条： 市住房城乡建设行！政主管部门是本市建！筑工程施工》许，可的主管机》。关区住房《城乡建设行》政主：管部门按照规—定职责负责本行政区！域内建筑工程施【工许可工作
【 第六条 建设单位！。。领取施工许可证应】当具备下《列条件？
： (一)已经办【。理该建筑《工，程用地批准手续房】屋装饰装修工—程应当取《得房：屋所有权人同意；】
(二)已经取！得规划许可证；
】 ， (三)需要征收】、拆迁的其进—度符合施工要求；
！ (四)已经【确定建筑施工—企，业并签订施工承包】合同；
(【五)：有满足施工需要【的施工图纸及—技术资料施》工图设？计文：件已按？规定进？行了审？查依法建设》的人防工程的施【工，图符合？。有关法律规》定；
(六)】有保证工《程质量和《安全：的具体措施并按规定！办理了工程质—量监：督手续；
— (：七)建设资金已【经落实建设工期【不足1年的到位资】。金不得少于工程合同！价款：的50%《；建设工期超—过1年的到》位资金不得》少于工程合同价款的！30%；
(八！)法律、《行政法规规定的其他！条件
第七【条 施工许可—证应当？。以建设项目为单位】领取但？房，屋建筑工程可以【以一个或者若干【单项工程为单位【。分，别领：取，；线状市政基础设】施工程可以分段领】取，。。
？按照前款规定建【设项目分别领—取施工？许可：证的各单《。。。项工程、分》段工程的工程投【资，额或者建筑》面积不得《低于本办法》第二条规定的—限额；各单项—工程、分段》工程的建设》规模、工《程投资？。。额总和应当分别与建！设，项目的总建设规模和！总工程投资额一致】。
： 第八条 新建道】路的地下管线—工程应当《随同新建道路工程领！取施工许可证；房】。屋，附，属设：施，工程、与房屋—配套的线路、管【道、：。设，。备安装工程应—当随同房屋》建筑工程领取施【工许可证；新—建房屋装《饰，装修工？程可以随同》房屋建筑工》程领取施工许可【证
： 第九条 建【设单位应当在—建筑：工程：开工前向市》。住房城乡建设行政】主管：部门或者建筑工程】所在：地，的区住房城乡—建设行？政主管部《门(以下简》称发证机《关)申请《领取施工许可证并提！交下列文件
【。 (一)填写齐备并！加盖建设单位印章】的施工许可证申请表！申请表可《以从市住《房，城乡建？设行政主管部门【网站上下载或者【向发证？机关免费索取；
！ (二？)，符合本办法第六条】规定条？件的证明文》件
第十条 发！证机关应当即时审】。查建设单位的—施工许可《申请对申请人提交】的文：件不齐备的应当当】场一次告知》需要补正的全部文】件；对？提交：文件齐备的应当受理！施工许可申请—并出具加盖本行政机！关专用印章和—注明日期的书面凭】证
对符合【本办：法第六条规定的发】证机关应当自—受理之日起10日】内核发施工许可证】；对不符《合本办法第六—。条规定的《应当作出不》予发证？的书面决定并说【明理由
》 发证机关》。。可以根据需》要对建筑工程—用地进行现场踏勘】。
第十一—条， 施工许可》证，分为一件正本和两件！副本副本和》正本具有同等法【律，效力
禁止伪】。造、变造《和涂：改施工许可》证
？ 第十二条》 施工许可》证发放后建设单位】。或者施工单位发生变！更的应当重新—。申请领取《施工许可《证
本办法【第六条规定》的其他条件发生【变更依？法应当报经有关行】政主：管部门办理变更手续！的，建设：单位应当在办理变】更手续后10日内】。告，知发：证机关；依》法不需要报经有关行！政主：管部门办理变—更手续的建》设单：位应当在《。。条件：变，更后10日内告知发！证机关
》 ，第十三条《 建设单位应—当，。在建：筑工程施工现—场的显著位置公示】施工许可证复—印，件
： 第十四条 建设！单位应当自领取施工！许可证之日起3个月！内开工因故不能开工！的，应当在期《满前向发证机关【申请延？期；延期《以两：次为：限，每次不超过3—。个月既不《开，。工又不申请延期【或者超过《延期次数《、，时限的施工许可证】自行废止
— 第十五条 在【建的建筑工程—因故中止施工—的建设单位应—当自中止施工之【日起1个月内以书】面形式向《发证机关《报告报告内容包括中！止施工的时间、【。原因、施工进度【、维修管理措—施等：并按照规《定做好建筑工程的维！护管理工作》
建筑》工程恢复施工时应】当向发证机》关报告？；中止施工满1年的！工程恢？复施工前建设单位应！当，报发证机关》。核验施工许可—。证，
第十六—。。条 ：市，住房：城乡建设《行政主管部门应当】定期汇总全市颁发的！施工许可《证情况向社会公布并！接受公众查询
【 ：第十七？条 任何单位—和个：人有权对未取得施】工许可证擅自施工或！者不按照施》工许可证规定施工】的行为进行检举和举！报
第十八条 ！市住房？城乡建？设行政？主管部门应当按【照规定？将建设单位、施【工单位与施》工，许可有关的信用信】息记入北京市企业】信用信？息系统
第十】。九条 建设单位未取！得施工许可证—擅自施工《。的或：者建设单《位、施工单位发【生变更未重》新领取施《工许可证的由—市或者区住》房城乡建设行—政主管部门责令停止！施工限？期改正处工程合同】价款百分之一以【上，百，分之：二，以下的罚款
【 第二十条 违【反本办法第十二【条第二款的规定建】设单位未《按时告知发证机关】有关变更事项的【由市：或者区住房城乡【建设行政主》。管部门？给予警告《并处：5000元以—上3万元以下—罚款
？ 第二十一条 】发证：机关及其《工作：人员不？按照规定核发施工】许可证或者核—发施工许可证后不】履，行监督？管理职？责的或者对依—法应当查《处的违法行为不【予查处的由上级【机，关责令改正对—责任人？员依：法给予行政处分；构！成犯罪的依法—追究刑事责任—
？第二十二条 —建设单位《认为发证机关办【理施工许可的具体】行政行为侵》犯其：合法：权益的可以依法【申请行政复议—或者：提起行政《诉讼：
第二十三条】 依法核定作为文】物保护的纪念建筑物！和古建？筑等的修缮依照文】。。物保：护的有关法》律、法？规的规定执行—
？军用房屋建筑工程】施工许？可管：理办法按照国务【院、中央军事委员】会的有关《规定执行
— 抢险救灾及其【他，临时性房屋建筑和农！民自建两层以下【(含两层)住宅【的建设不适用—。本，办法
》第二十四条 本办法！自2004年—1月1日起施—行19？。89年1《1月25日北京市人！民政：府第36号令发【。布根据？1997年12月3！1日北京市》人民政府《第12号令修改的】北京：市建设工程开工【管理暂？。行办：法同时废止》
