北，京市建筑《工程施工《许可办法《
： (2003—年1：1月25日北京【市人民政府》第139号令公【布 根据2》0，18年2月12【。日北京市人》民政府第277号】。令修改)
第！一，条 为了加强对【建筑活动的监—督管理维护建—筑市场秩序》保，证建筑工程质量【和施：工安全根据中—华人民共和》国建筑法和建设工程！质量：管理条？例结合本市实—。际情况制定本办法
！ 第二条 在本市！行政区域内进行工程！。投资额在30—。万元以上或者建【筑面积在300【平方：米以上的下列建筑】工程：施工的建设单—位，应当领取施工—许可：证
(一—)房屋建《。筑及其附属设施【和与其配套的—。线路、管道、—设备安装的》新建、改建、扩建】工程：；
(二)【市政基础设施的新建！、改建、扩建工程；！
(三)房【屋装饰装修工程
】 ：按照国？务院规定的权限和】。程序批准开工报告】。的建筑工程》不再领取施工许【可证
《 第三条 依法应当！领取施工《。许可证而《未领取的建筑工【程不得？开工
》本办法所称》开工是指建筑—工程开始《施工作业其中新建】工程的开《工，是指开始进》。行基础桩施工或者土！方开：挖；改建《。、扩建工程和旧有】房屋装饰装修工程的！。开工是指开始进【。行拆改？作业
》第四条 任何单位】和个人不得将应【该，申请领取施工许【可证：。的工程项目分—解为若干限额—以下的工程项目规】避申：。请，领取施工许可证【
第五》条 市住房城—乡，建设行？政主管部门》是本市建筑工程施】工许可？。的主管机关区住【房城乡建设行政主】。管部门按照》规定职责负》责本行政区》域内建筑工程施工许！可工作
《 第六条 建设单！位领取施工许—可证应当具备下列条！。件，
(一》)已经办理该建筑】工程用地《批准手续房屋装饰】装修：工程应当取得房【屋所有权人同意【；
《(二)已经取得【规划许可证；
【 (三)需要征收！、，拆迁的其进度符【合施工要求》；，
(四)已经】确定建筑施工企【业并：签，。订施工承包》。合同；
(五】。)有：满足施工需要—的施工图纸》及技术资料施工【图设：计文件已按规定进】行了审查依法—。。建设的人防》。工程的施工图符合】有关法律规定；【
(《六)有？保，证工程质量和—安全的具体》。措，施，并按规？定办理了工程质量】监督手续；
(！七)建设资金已经】落实建设工期—不，足1年的《到位资金不得少于】。工程合同价款—的50%《；建设工期超过1年！的到位？资金不得少于—工程合同价》款，。的3：0%；
(八】。)法律、行政法规】。规定：的其他条件》
：。 第：七条 施工许可证】。应当以？建设项目为单位领取！。但房屋建筑工程【可以以一个或者若干！单项工程为单位分】别领取；线状市【政基础设施工—程可以分段领取
】 按照前》款规定建设项目【分别：领取：施工许可证的各单项！工程、分段工程的】工程投资额》或者建筑面积不得低！于本办？法第二条规定的限】额；各单项工程【、分段工程的建设规！模、工程投资—额总和？应，。当分：别与建？设项目的总建—设规模和《总工程投资》额一致
》 第八条 新建道】路的地下管》线工程应当随同【新建道路工程领【取施工许可证；【房屋附属《设施：工程、？与房屋配套的线【路、管道、设备【安装工程应》当，随同房屋建筑工【程，领取施工许可证；】新建房屋装饰—。装修工？程可以随同房屋建筑！工程领？取施工许可证
【 第九《条， ，建设单位应当在【建筑工程开工—前向市住房城乡建】设行政主管部—门或者建筑工程【所在地的区》住，房，城乡建？设行政主管部门(以！下简称发证机关)】申请领取施工—许可证并《提交：下，。列文件
—。。(一)填写齐备并加！盖建设？单位印章《的施工许可》证申请表申请表可以！从市：住房城乡建》设行：政主：管部门网《站上：下载或者向发证机】关免费索《取；
《 (二)符》合本办法第六条规定！条，件的证明文》件
第》十条 发证机—关，应当即时审查—建设单？位的施工许可申请】对申请人提交的【文件不？齐，备，的应当当场一次告】知需：要补正的全部文件】；对提交文件—齐备的应当受—理施工？许，可申请并出具加【盖本：。行政机关专用印章和！注明日期《的，书面凭？证
对符合本】办法第六条规定【。的，发证机？关应：当自受理之日起1】0日内？。核发施工许》可，证；对不《符合本办法第六条规！定的应？当作出不予发证的书！面决定并说明—理由
发证【机关可以根据—。需要对建《筑工程用《。地进行现场》踏勘
》第，。十一：条 施工许可证分】为一件正本和—。两件副本副本—和，正本具有《同等法律效力
】 禁止伪造、变【造和涂改施工—许可证
第【十二条 施工—许可证发放后建设单！位或者施工单位发】生变：更的应当《重新：申请领？取施工许可》证
： 本办《法第六条规定的其】他条件发生变更依】法应当报经》有关：行政：主管部？门办理变更手续【的建设单位应当在办！理变更手续后10】日内：告知发证机》关；依法不需要报经！有关行？。。政主管部门办—理变更手续的建设单！位应当在条件变更】后10日内告知发证！机关
第十三条！。 建设单位》应当在？建筑工程施工现场的！。显著位置公示—施工：许，可证复印件
第！十四条 建设单位】应，。当自领取施工许可】证之日起3个—月内开工《因故不能开工的应当！在，期满前向发证机【关申请？延期；延期以两次】为限每次不超过【3个月既不开工又不！申请延期或者超过延！期次数？、，时限的施工许可【证自行废止
— 第十五条 在】建，的建筑工程因故中】止施：工的建设《单位应当自》中止施？工之日？起1：个月内以《书面形式向发—证，机关报告报告—内，容包括中止》施工的时间、原因、！施工进度、维修管理！。措施等并《。按照规定做好建【筑工程的维护—。管理工作
》 ， 建筑工程》恢，复施：工，时应当向发证—。机关报告；中止【施工满？。1年的工《。。程恢复施工》前建设单位应当【报发证机关》核验施工许》可证：
， 第十六》条 市住房》城乡建设行》政主管部门应当【定期汇总全市—颁，发的施工许可证情况！向社会公布并接受公！众查询？
第十七条【 任何单位和—个人有权对未取得施！工，。许可证？。擅自施工或者不按照！施工许？。可证：规定施工的》行为进行《检举和举报
】第十八条 市住房】城乡建设行》政主管部门应—当按照规定》将建设单位、施工】单位与？施工许？可有关的信用信息记！入北京市《企业信用信》息系统
《 第十九》。条 建设单位—未取得施工许可证】擅自施工《。的，或者建设单位、【施工单位发生—。变更未重新领—取，施工：许可证的由市或者区！住房城乡建设行【政主管部门》责令停止施工限期】改，正处工程《合同价款百分之一以！上百分之二以—下，的罚款
—第二十条 违反【本，办法第十二条第二款！的规定建设单—。位未按时告》知发证机关有关变更！事项的由市或者【区，住房城？乡建设行政主管【部门给予警》告并处？5000《。元以上3万元以下】。。罚款
第二十】一条 发证机关【及其工作人员不【按，照规定核《发施工许《可证或者核》发，施工许可证后不履】行监督管理》职责的或者对依法】。应当查处的》违法行为不予查处】的由上级《机关责？令改正对责任人员】依法给予行政—处分；构成》犯罪的？依，法，追究刑事责任
【 第？二十二条 》建设单位认为发【证机关办理》施工许可《的具体行《政，行为侵犯其合法【权益的？可以依？法申请行政复议或者！提起行政诉讼
】 第二？十三条 依法核定作！为文物保护》的纪念建筑物—和古建筑等》。的修缮依照文物保护！的有关法律、—法规的规《定执行
军用房！屋，建筑工程施工许可】管理办法按照国务】院，。、中央军事》委员会？的有关？规定执行
【抢险救灾及其他临时！性房屋建筑和—。农民自建《两层以下(含—两层)住宅的建【设不适用本办法
！ ，第二十四条 本【办法自2004【年1月1日起施行】1989《年11月25—日北京市人民—。。政府第3《6号：。令发布根据1997！年1：2月：31日北京》市人民？政府第1《2号令？修改的北京市建设】工程开工管理—暂行：办法同时《废止：
