北京市建筑工程【施工许可《。办法 ？　　(2003年1！。1月25日》北京市人《民，政府：第13？9号令？公布　根据》2018《年2月？12日北京市—人民政府第27【7号令修改) 　！　第一条　为了加】强，对建筑活动的监督管！理维：。护建筑？市场秩序保证建【筑工程质量》和施工安全根据中】华，人民共和国建筑法和！建设工程质》量管：理条：例结：合本市实际情况【制定本办法 　　】第二条　在本—市，行政区域内进行【工程投资额在30】万，元以：上或：者建筑面积在—300？平方米以上的—下列建筑工程施工的！。建设单位应当领取施！工许可证 　　【(一)房屋建筑及】其附：属设施和《与其：配，套的线路、》管道、设《备安装的《新建、改建、—扩建工程；》 　　(《二)：市政基？础设施的新》建、改建、》扩建工程； 　　(！三，。)房屋装饰装修工】程 　　按》照国务院规定的【权限和程《序批准开工报告的建！筑，工程不再领取施【工许可证 　　第】三条　依法应当【领取施工许》可证而未领取的【建筑工程不得开【工 　　本办法所】称开工是指》建筑工程开始施工】作业其？。中新建？工程的开工是指开】。始，进，行基础？桩施：工或者土《方，开挖；？改建、扩建工程和旧！有房屋装饰装修工】程的开工是指—开，始进行？拆改作业 》　　第四条　任何】单，位和个？。人不得将《应该：申请：领取施工许》可证：的工程项目分解为】若干限额以下的工】程项目规避申—请领取施工许可证 ！　　第五条　—市住房城乡建设行政！主管部？门是本市建筑工程施！工许可的《主管：机，。关区住房城乡建设行！政主管部门按照【规定：职责负责《本行政区域内建筑工！程施工许可工作 】　　第六条　建【设单位领取施工许】。。可证应当《具备下列《条件：。 　　？(一)已经》办理该？建筑工程用地—批，准手续房屋》装饰装修工》程应当取得房屋所有！权人同？意； 　《　(二)已经—取得规划许》可证； 《　　(三《)需要征收》、拆迁的其进度符】合，施工要求； 　　】(四：)已经确《定建筑施工企业并签！订施工承《包，合同； 　》　(五)《有满足？施工需要的》施工图纸及技术【资料：施工图设计文件【已按规定《进行：了审查依法建设【的人防工程的—施工图符合》有关法律规定；【 　　(六》)有保证工程质【量，和安全的具》体措施并按》规定办理了工程质量！监督手续《； 　　(七)【建设资金已经落实】建设工期《不足1？年的：到位：资，金不得少于工程合】同价款的5》0%：；建设工期超过1】年，的到位资金不得少于！工程合同《价款的30%； 】　　：(八)法律、行【。政法规规定的其他】条件 　　第七【条　施工许》。可证应当《以建设项目为单位】领取但房屋建筑工】程可以以一个或者若！干单项工程为单位】分别：领取；线《状市政基础设施【工程可以分段—领取 　　按照前】款规定建设项目分别！领取施工许可证的各！单项工？程、分段工程—。。的工：程投资额《。或者建筑面积不得】低于本办法第二条】规定的限额；各单项！工程、分段工程的】建设规模《、工程投资》额总：和应当分别与建【设项目的总》建设规？模和总工程》投资额一致 　【　第：八条　新建道路的】地下管线工程—应当随同《新建道路工程—领取施工许》可证；？房屋附属《设施工程、与房屋】配套的线《路、管道、设备【安装工程应》。当随：同房屋建筑工程领取！。施工：许，可证；新建房屋【装饰装修工程可【以随同？房屋建筑工程—领取施工许可—证 ：　　第九《条　建设单位应当在！建筑工？程开工？前向市住房》城乡建设行》政主管部门或者建】筑工程所《。。在地的区住房—。城乡建设行政主【管部：门(以下《简称发证《机关)申请领取施工！。许，可证并提《。交下列文《件 　　(一)填】写齐：备并加盖建设—单，位印章的施》工许可？证申请表申请—表可以从市住房城】乡建设行《政主管部门》网站：上下载或《。者向发证机关免【费索：取； 　　(二)符！合本办法第六条规定！条件的？证明文件 》　　第？十条　发《证机关应当即时审查！建设单位的》施工许可申请对申】请人提？。交的文件不齐备【的应：当当场一次告知需】要补正？的全部文《件；：对，。。。提交文件齐备的【应当受？。理施工许可》申请并出具加盖【本行：政机关专用》。印章和注明日期的】书面凭？证， 　　对符合本【办法：第六条规定的发证机！。关应当自受理之日】起10日内核发施】工许可证；对—不符合本办法第六条！规定的应当作出不】予发证的书面决【定并说明理由 【　　发证机关可以】根据需要《对建筑工程》用地进？。行，现，场踏勘 　　第十一！条　：。施工许可证分—为，一件：正本和两件》副本：。副本和正本具—有同：等法律？效力 　《。。　禁止伪造、变造】。。和涂改施工许可证】 　：　第十二条　—施工许？可证发放后》。建，设单位？或者施工单位发生变！更的应当《重新申请领》取施工许可证 　　！本办法第《六条：规定的其《他条件发生变更依法！应当报经有关行政】。主，。。管部门办理变更【手续的建《设单位应当》在办理变更手续后】。10日内告知—发证机关；》依法：不需要报经有—关行政主管部门办】理变更手续的—建设单位《应当：在，条件变更后10日】内告知发《证机关 　　—第十三条　建设【单位应当在建筑工程！施工现场的》显著位置公示施【工许：可，证复印件 　　【。第十：四条　建设单位应当！自领取施工许可证之！日起3个《月，内开工因故不能开工！的应当在期满—。。前，向发证机关申请【。延期；延期》以两次为《限每次？不超过3个月—。既不开？工又不申请延—期或者超过延期次数！、时限的施》工，许，可证自行废止— 　　第《十五：条　在？建的：建筑工程因》故中：止施工的《建设单？位应当自中止施工】之日起1个月内以】书面形式向发证机】关报告报告内容【包括中止施》工的时间、原因、】施工进度、》维修管理措施等并】按照规定做好建筑工！程的维？护管：理工作 　　建筑工！程，恢复施工《。时应：当向发证机》关报告；中止施工】满1年的工程恢【复施工前建设单位应！当报发证《机关核验施工许可】证 　　《。第十六条　市住房】城乡：建设行政主管部门应！当定期汇总全市颁】发的施工许》可证情况《向社会公布》并接受公众查询【 　　第十七条【　任何？单位：和个人有权对未【取得施工许可—证擅自施工或—。者不：按照施工许可证【规定施工的行为【进行检举和举报 　！　，第十八条　市住房】城，乡建设行《。政主：管，部门应当按照—规定将建设单—位、施工单》位与施工《许可有关的信用信息！记入北京市企业信用！信息系？统 　　第十九【条　建设单位未取】得施：工许可证擅自施工】的或者建设单—位、：施工单位《发生变更未重新领】取施工许可》证的：由市或者区住房【城，乡建设？行政主管部》门责令停止施工限】期改正处工程合同】价款百分《之，一以上百分之—二以下的罚款 　】　第二？十，条　违反本办法【第十二条第二款的】规定建设单位未按时！告知发证机关—有关变更《事项的由市或者区】住房城乡建设行政】主，管部：门给予警《告并处？500？0元以上3万元以】下罚款 　　第【二十一条　发证【机关及其《工，作人员不按》照规定核《发施：工许可？证或者核发施工许】可证后不履行监【督管理职责的或者对！依法应当查处的违】法行为不予查—处的由上级机关【责令改正对责任人】。员依法？给予：。。行政处分；》构，成犯罪的《依法追究刑事责任】 　　第二十二条　！建设单位认为发证】机关办理施工—。许可的？。具体行？政行为侵犯其合法】权益的可以依法申请！行政复议或者—提，。。。起，行政诉讼《。 　　第二十三条】　依法核定作为文】物，保护的纪念建筑物和！古建筑等的修缮【依照文物保护的有】。关法律、法规的规定！。执行 　　军用房】屋，建筑：工程施？工许可？管理办法按》照国：务院、中央》军，事委员会的有—关规定执行 　【　抢：险救灾及其他临时性！房屋建筑和农民【自建两？层，以下(含两层)住宅！的建设不适用本办法！ 　　第二十—四条　本办法自2】。00：4，年1月1日起—施行1989年11！月25日北京市【人民政？府第3？6号令发布根据19！9，。7年12月》。31：日，北，京市人民政》府第12号》令修改？的北京市建》设工程开工管理【暂行办法同》时废止？