北，京市：建筑工程施》工许可？办法
(20】03年11》月，25日北京市人民】政府：。第13？9，号令公布 根据20！18年？2月1？2，日北京市人》民政府第277号】令，修改)
— 第一条 为了【加强对建筑》活动的监《督管理维护建筑市】。场秩序？保证建筑工程质【量和施工安全—根据中华人民共和国！建筑法和建设工程质！量管理条例结合本】市实际情况制定本】办法：。
： 第二条 在本市行！政区域内《进，行工程投资额—。在30万元以上或】。者建筑面积在—3，00平方米以—上的下列建筑工【程施工的建》设，。。。单位：应当：领取施工许》可证
(一【)房屋建筑及—其附属设施和与其】配套的线路、—管道、？设备安装《的新建、改建、【扩建工程；》
(二)市政】基础设？施的：新建、改《建、扩建工程；
】 (三)房屋装】。饰装修？工程
按照【国务院规《定，的，权限和程序批准开】工报告的建筑工【程不再领取施工许】可证：
， ：第三条 依法应当】领取施工许可—证而未领取》的建筑工程不得开工！
本办法所称开！工是指建筑工—程开始施工》作业其中新建—工程：的开工是指开—。始进行基础桩施【工或者土方开挖；】改，建、扩？建工：程，和旧：有房屋装饰装修工程！的，开工是指开始进行】拆改作业
—。 第四条 任—何单位？和个人不得将—。应，该申请领取施工【。许可证的工程项【目分解为若》干限额以下》。的工程项目规—。避申请领取施工许可！证
第五条 】市住房？城乡建设行》政主管部门是本市建！筑，工程施工许》可的主？管机关？区住房城乡建设行政！主管部门按》。照规定职责负责【本行政区域》内建筑工程》施工许可工作—
？。第六条？ ，建设单位领》取施工许可证应当具！备下列条件
— (？一)已经办理—该建筑工《程用地批准手续房屋！装饰：装修工程应当取得】房屋所有《权人：同意；
(【二)已经《取得：规划许？可证；？
(三)需要征！收、拆？迁的：其进度符合施—。工要求；
— (四？)已经？。确定建筑施工企业并！签订施？工，承包合同《；，
： (五)《有满足施工需—要的施工《图纸及技术》。资，。料施工图设计文件已！按规定进《行了：审查依？法建设的人》防工程的施工图符】合有关法律规定【；
(六)有】保证工程质量—和安全的具》体措：施并：按规定办理了—。工程质量监督手【续；
(七【。)建设资金已经落实！建设工期不》足1年？的到位？资金不得少于工【。程合同价款的5【0%；建设工期【超过1年的到位【资金：不得少于工程合【同，。价款的30%；【
？(，八)法律、行政法】规规定？的其他条件
】第七条 《施工许可证应当【以，建设项目《为单位领取》但，房屋建？筑工程可以以一【个或者若干单项工程！为单：位分别领《取；：线状市政基础—设施工程可以分段领！取
？ 按照前款规—定建设项《目分别领取施工许】可证的各单项工【程、：分段工？程的工程《投资额或者》建筑面积不得低【于本办法第二—。条规定的限额—；各单项工程—、分段工程的建设】规模、工程投资额总！和，应当分别与建设项】目的总建设规—模和总工程投资额一！致
： 第？八条 新建道路【的，地下管线工程应【当，随同新建《道路工？程领取施工许可【证；房屋附》属设：施工程、与房屋配套！。的，线路、管道、—设，备安装工程应当随】同房：屋，建，筑工程领《取施工许可证；新建！房，屋装饰？装修工程可以随同】房屋建筑工》程领取施《工许可证
【第九条 建设单位应！。。当在建筑工程—开工前向市住—房城乡建设行—政主管部门或—。者建筑工程所在地】的区：。住房城乡建》设行政主管部门(】。以下简称发证机【。关)申请领》取施工许可证—并提交下列文件
！ (一)《填写齐备并加盖建设！单位印章的施工【。许可证申请表申请表！可以从市住房—城乡建设《行政主管部》门网站？上，下载或？者向发？证机：关免费索取；—
(二)—符合本？办法第六条规定【条件的证《明文件
—第十条？ 发证？机关应当即》时审查建设单—位的：施工许可申》请，对申请人提交—的文件？不齐备的《应当：当，场一次告知需要补】正，的全部文件；—对提交文件齐备的应！当受理施工许可【申，。请，并出具加盖本行政机！关，专，用印章？和注明日期的书面】凭证
》对符合本办法第六条！规定的发证机关应】当自受理之日起1】0，日内核发施工—许可证；对不符合本！办法第六条》规定的应当作出不】予发：证的书面决》定并说明理由
！发证机？关可以根《据需要对《建筑工程用地进【。行，现，。。场踏勘
《 ， 第十一条 —施工许可证分为【一件正本和两件副本！副，本和正本具有—同等法？律效力
—禁止：伪造：、，变造和涂改施工许】可证
第十【二条 施工》许可证？发放后建设单位【或者：施工单位发生变【更的：应当重新申》。请领取施工许可证】。
本办法第六条！规定的其《他条件发生变更【依法应当报》经有关行《政主管部门办理变更！。。手续的？建设单位应当在【。办理变更手续后1】0日：内，告，知发证机《关；：依法：不，。需要：报经有关行政主管】部门办理《变更手续的建设【单位应当在条件变】更后1？0日：内告知发证机关
】 第？十三条 建设单【位应当在《建筑工程《施工：现场的显著》位置公示施工许【可证复印《件
《第，十四条 建设单位】应当自领取施工【许可：证之：日起3个月内开工】。因故不能开工的【应当在期满前向【发，证机关申请延—。期；延？期以两次为限每次不！超过3？个月既不开工又不】申请延期或者超过】延期次数、时限【的，施工许可证自行废止！
第十五条 在！建的建筑工程因【。故中止施工的—建，设单位应当自—中止施工之》日起：1个月内以书—面形式向发》证机关报告报—告内容包《括中止施工的—时间、原因、施工进！度，、维修？管理措？施等并按照规定做】。。好建筑工《。。程的：维护管理工作—
建筑工程【。恢复施工时应当【向，发证机关报》告；中止《施工满1年的工【程恢复施工》前建设单位》应当报发证》机关核验《施工许可证
】第，。十六条 市》住房：城乡建设行政主管】。部门：应当定期《汇总：全市颁？发的施？工许可证情况向社】会公布并接受公众查！询
第》十七条 任何单位和！个人有权对未取【得，施工许可证》擅自施工或者不按照！施工许可证规—定施工的行为进行】。检举和？举报
》第十八条 市住【房，。。城乡建设行政主管部！门应当按照规定将】建，设单位、《施工单位与施工【许可有关的》信用：信息记入北京市【企业信用《信息系统
【第十九条 》建设单位未取得施工！许可证擅自施工的】或者建设单位、【施工单位《发生变更《未重新领取施工【许可证的由市或者区！住，。房城乡建《。设行政主《管部门责令停止施工！限期改正处》工程合同价款百分】之一以上百分之二以！下，的罚款
—。第二十条 》违反本办法第十【。二条：第二款的规》定建设？单位：未按时告知发证机】关，有关变更《事项：的由：市或：者区住？房城乡建设行政主管！部门给予警告并处5！000元以上3【。万元以下罚款—
第二十一条 ！发证机关及其工作】人员不按照规定【核发施工许可证或者！。核发施工许》可证后不履行监督】管理职责《的，或者对依法应当查处！的违法行为不予查】处的由上级》机，。关责令改《正对：责任人员依法给予】行政处分；构成犯罪！的依法追究刑—事责：。任，
第二十二条】 建设单位认为发】证机关办理施—工许可的具体行【政行：为侵犯其合法权益】。。的可以依法》。申请行政复议或者提！起行政诉《讼
第二十【三，条 依法核定作【为文物保护的纪【念建筑物和古建筑等！的修缮依照文—物保护的有关法【律、法规的规定执行！。
军用房屋建筑！工程：施工许可管理办法按！照，国，务院、中央军事【委，。。员，会的有关规定执【行
抢》险救灾及其他临【。时性房屋建筑和农民！自建：两层以？下(：含两层)住宅的建设！不适用？本，办法
？ 第二十四条 】本办法自2》004年1月—1日起？施行1？989年《1，1月25日北京市人！民政府第36号令发！布根据19》。9，7年12月31日】北京市人民》政府第12号令【修改的北京》市，建，设工程开工管理暂】行办法同时废止【
