。。北京市建筑工—程施工？许可办法 　　(2！003年1》1月25《日北京市人民政府第！13：9号令公布　—根据2018年2】月12日《北京市？人民：政府第277号【令修改) —。　　：。第一条？　为了加强对建筑活！。动的监督《管理维？。。护，建，。筑市场秩序保证建筑！工程质量和施—工，安，全根据中华人民共】和国建？筑法：。和建设工程质量【管理条例结合本【市实际情《况制定本办法— 　　第二》条　：在本市？行政：区域内进行工程【投资额在3》0万元以上》或者建筑面积在30！。0平方米以上的下列！建筑工程施工的建设！单位：应当领取施工许可证！。 　　(一)房屋建！筑及其附属》设施：和与：其配套的线路、管】道、设？备安：装的新建、改建、】扩建：工程； 　　(二)！市政基础设施的【新建、？改建、扩建》工程； 　　(三】)房屋装《饰装修工程 —　　按？照国务院规》定的权限和程—序批准开工报—告的建筑《工程不再领取施【。工，许可：证 　　《第三条　依法—应当：。领取施工许可证而未！领取的建筑工—程不得开工 　　】本，办法所称开工是指】建筑工程《开始施工作业其【中新建工程的开【工是指开《始进行基础桩施工】或，者土方？开挖；改建、—扩建工程和旧有房屋！装饰装？修工程的《开工是指《。开始进行拆改—作业 　　》第四条　《任何单位和个—人不得？将应该申请领—取施工？许可证的工》程，项目分解为》若，。干限额？以下的工程项—。目规避申请领取施】工许：可证 ？　　第五条　市住房！城，乡建设行政主—管部门是《本市建筑工程施【工许可的主管机关】区住房城乡建设行政！主管部门按照—规定职责《负责：本行政区域内建筑】工程施工许可工作】 　　第六条—　建设单位领—取施工许可证应当】具备下列《条件 　　(一)已！经办理该建筑—工程用地批》准手续？房屋：装，饰装修工程应当取】得房：屋所：有权：人同意； 》　　(二《)已经取《得规划许《可证：； 　　(三)【需要征收、拆迁【。的其进度符》合施工？要求；？ 　：　(四)已经确定】建筑施工企业—并签订施工承包【合同； 　　(【五，。)有满足施工—需要的？施工图纸及技术资】料施工图设》计，文件已按规定进行了！审查依法建设的【人防工程《的施工？图符合有关法律规定！。； 　　(六)【有保：证工程质《量和：安全的具《体措：施并按规《定，。办理了工程质量监督！手，续，； 　　(七—)，建设资金《。已经落实建设工【期不足1年的到位】资金不得少于工程合！同价款的50—%；建设工》。期超过1年的到位】资金不得少》于工程合同价款的】30%；《。 　：　(八)法》律、行政法规规【定的其他条件 　】　第七？条　施工许可证【。应当以建设项目【为，单位领取但房屋建筑！。工程可？以以一？个或：者若干单项》工，。程为单位分》别领：取，；线状市《政基础设施工—程可以分段领取 】。　　按照前》款规定建《设项：目分别领《取施工许可证的【各单项？工程、分段工程的】工程投？。资额：或者：建筑面积不得—低于：本，办法第二条规定【的限额？；各单项工》程、分？段工程？。的建设规模、—工程投资额》总和应当分》别与建设《。项目的总建设规模】和总工程投资额一】。致 　　第八—条　：新建道路的》地下管线工》程应当随同新—建道路工程领取【施工许？可证；房屋附属设施！工程、与《房屋配套的线—路、管道、设备安装！工程应当随同房【屋，建筑工程领取施【工许：可，。证；新建房屋装饰装！修工程可以随同房】屋建筑工程领取施工！许可证 　　第九】条　建设单位应当在！建筑工程开工—。前向市？住房城乡建设行政】主管部？。门或者建筑工程所在！地的区住房城乡建】设行政主《管部门(以下简称】发证机关)》申请领取施工许【可证并提交下列【文件 　　(一)】填写齐备并加—盖建设单位印—章的施工许可证申请！表申请表可》以从市住房城乡【建设行政主管部门】网站上下载或者向】发证机关免费索取；！ 　　？(二)符合本—办法第六条规定条件！的证明文件 　　第！十条：　发证机《关应当？。即时审查建设单位的！施工许可申请对申请！人提：交的文件不齐—备的应当当场—一次告知《需要：补正的全部文件；】对提交文《件齐备？。的应当受理施—工，许，可，申请并？出具加盖本行政机关！专用印？章和注明《日期的？书面凭证 　　对符！合本办？法，。。第六条规定的—发证机关应当—自受理之日起—10日内核发施工】许可证？；对不符合本办【法第六条规》定的应当《作出不？予发证的书面决定并！说明理由 　—　发证机关》。可以：根，据需要对《建，筑，工程用地《进行现场踏勘 【　，　第十一条　施【工许：可证分为《一件正本和》两件副本副本和正本！具有同等法律效力】 　　禁止伪造、变！。造，和涂改施工许—可证 　　第十【二，条　施工许》可证发放后建设单位！或者施工单位发生】变更的应当》重新申请领取施工许！。可证 　　》本办法第六》条，规定的其他条件发】生，变更依法应》当报经有关行政【主管部门办理变更手！续，的建：设单位应当在办理变！更手续后10日【内告：知发证机关；—依法：不需要报经有关行政！主管部门办理变更】手续的建《设单：位应：当在条件《变更后10日内告】知发证机关》 　　第《十，三条：　建设单位应当在】建筑工程《施工现场《的显：著位置？公示施工许可证复】印，。件 　　第十四条】　建：。设单位应当自领取施！。工许可证之日起3】个月内开工因故【。不能开工的应当【在期满前向发—。证机关申《请延期？；，延期以两次为限每次！不超过3个月—。既不开？工又不？申请延期或者—超过延期次数—、时限的施工许【可证自行废止 　　！第十五条　在建【的建筑工程因—故中止施工的建设单！位应当自中止施【工之日？起1个月《内以书面形式向发】证机关报告报告内容！包，括中止施工》的，时间、原因、施【。工进度、维修管理】措施等并按照规定做！好建筑？工程的？维护管理工》作 　？　，建筑工程恢复施工时！应当向？发证机关报告；【中止施工满1年的工！程恢复施工前建【设单位应《当报发证机关核【验，施工许可证 　　第！十六条　《市住房城乡》建设行政《主，管部：门应：当定：期，汇，总全市？颁发的施工》许可证情况向社会】公布并接受公众【查询 　　第十七条！　任何单位和个人】有，权对未？取得施工许可证擅自！施工或者不按照施】工，。。许，可证：规定施工的》。行为进？行检举和举报 　　！第十八条　市住房城！乡建设行政主管部门！应当按照规定将建设！单位、施工单位【与施工许可有—关的信用信息记入北！京市企业信用—。信息系统 　　【第十九条　》建设单位未取得【施工许可证擅—自施工的或者—建，设，单，位、施工单位发生】变更：未，重新领？取施工许可证的由市！或者区住房城乡【建设行？政主管部门》责令停止施工限期改！。正处工程合同价款百！分之一以《上百分？之，二以下的罚款— 　：　第二十条　违反】本办法？第，十二：条第二款《的规定建设单位未】按，时告知发证机关有】关变更？事项的由市或者【区住房城《乡建设行政主管【部门：给，予警告并《处5000元以上3！万元以下罚款 　　！。第二十？一条：　发证机关及其工】。。作人：员不按照规定—核发施？工许可证或者核【发施工许可证—。后不：履行监督管理职【责的或者对》依法应当查处的违法！行为不予《查处的由上级机【关责令？改正对责任人员依法！给予行政处分；构成！犯罪的依法追—。究，刑事责？。任， 　：　第二十二》条　建？设单位认为发证【机关办理施》工许可的具体行政行！为侵犯其合》法权益？的可以依法申请【行政复？议或者？提起行政诉讼 　】　第二？十三条　依法核定作！为文物保护》。。的纪念建《筑物和古建筑等的】修，。缮依照文物保护的有！关法律、法规的规】定执行 　　军【用房屋建《筑，工程施工许可管理办！法按照国务院、中央！军事委？员会的？有，关规定执行》 　　抢险救灾及其！他临时性房屋建筑】。。。和农民自建两层以下！(，。含两层)住宅—的建设不《适用本办法 　【　第二十四条—　，本办法自2004】。。年1月？1日起施行1—。989年11—月25日《北京市人民政府第3！。6号令？发布根据199【7年12月3—1日北？京市人？。民政府第1》2号令修改的北京市！建设工程《开工：管理暂行办法同【时废止？