北京市建筑工程施】工许可？。办法 　《　(2003年【11月25日北【京，市人民政《府第1？39号？令公布　根据20】1，8年2月12日【北京市人民政—府，第277号令修改)！ 　　第一条　】为了加强《对建筑？活动的监《督管：理维护建筑》市场：秩序保证建筑工程】质量和施工安全根据！中华人民共和—国建筑法和建设【工程质量管理条例】结合本市实际情况制！定本办法 　　第二！条　：在本市？行政区域内进—行工程投资额在30！万元：以上或者建筑面【积在300平方【米以上的下列建筑】。工程施工的》建设单位应》当领取施《工许可？证 　　《(一)房屋建筑及其！附属设施和》与其配套的线路、】管道、设备安装的】新建、改建、扩建】工，程； 　《　(：二)市政基础设施】的新建、改建、【扩建工程《； 　？。　(：三)房屋装》饰，。装修：工程 　　》按照国？务，院规定的权》限和程序《批准开工报告的建】筑工程？不再领取《施工：许可证 　　第三条！　依法应《当领取施工许可证】而未领取的建筑工】程不得开工 　　】本，办法所称开工是【指建筑工程开始施】工作业？其中新建工程的【开工是指开始进行基！。础桩施工或者土【方开挖；《改建、扩建工程和旧！有房屋装《饰装修工程的开工是！指开始进行》拆改作业 　　第四！条　任何单位和【个人不得将》应该申？请领取施工许可证的！工程项目《分解：为若干限额以下的工！程项目规避申请领取！施工许？可证 　《。。　第五条《　市住？房城乡建设行政主管！部门是本市》建筑工程施工许可】。的主管机关区住房】城乡建设行》政，主管：部门按？照，规定职？。责负：责本行政区域内【建筑工程施工许可工！作， ，　　第六条》　建设？单位领取《施工许可证应当【具备下列条件— 　　(一)—已经办理该》建筑工程《用地批准手》续房屋装饰装修工程！应当：取得房屋《所有权人《同意；？ 　　(二)已【经取得规划》许可证； 　—　(三)需要征收】、拆迁的其进度符合！。施工要求《；， 　　(四)已经确！定建筑施工企业并】签订施工《承包：合，同； 　　(—五)有？。满，。足，施工：需要的施工》图纸及技术资—。料施工图设计—文件：已按规定进行了审】查依：法建设的人防—工程：的施工图符》合有关法律规定；】 　　(六)有保】证工程质量和安全】的具体措施并按规】定办理了工》程质量监督》手续； 　　—(七)建设资金已经！落实建设工期不足1！年，的到位资金不得【少于工？程合同？价款的50%—；建：设工期超《过1年的到》位资金不得少于工程！。合同价款的》30%； 　　【(八：)法：律，、行政法规规定【的，其他条件《 　　第七条　施工！许可证应当》以，建设项目为单位领】取但房屋建筑工程】可以以一个或者若】干单项？工程为单位分别领取！；线状市政基—础设施？工程：。可以分段领取 【　　按照《前款：。。规定建设项》目，分别：领取施工《许可证的《各单项工程、分【段工：程的工？程投资额或》者建筑面积不得【低于本办法第二条】规定的限额；—各单项工程、—分段工程的建—设，规模、工《。程投资额总和应【当分别？与建设项目的总建】设规：模和总工程投资额】一致 　　》第八条　新建道路的！地下管线工程—应当随同新建—。道路工？程领取施工许可证】；房：屋，附属设施工》程、：与，房屋配套的线—路、管道、》设备安装工程应当】。随同房屋《建筑工程领取施【工许可证；新建房】屋装饰装《修工：。程可以随同》房屋建？筑工程领取施工许可！证 　　第九条【　，建设单位应当—在建筑工程开工【前向市住房城—乡建设行政主管部】门或：者建筑工程所在【地的区住房城—乡建设行政主—管部：门(以下简称发【证机关)申请领【取施工许可证—并提交下列文件 　！　(一)《填写齐？备并加盖建设—单位：印章的？施工许可《证申请表申请表可以！从市住房城》乡建设行政主—管部门网站上下载或！者向：发证机关免》费索取； 　　(二！)符合本办法第六】条规定条件的—证明文件《 　　第《十条　？发证机关应当—即时审？查建：设单：位的施工许》可申请对《申请人提交的文【件不齐备的应当当场！一次告？知需要补正的全部文！件；对提交文件齐备！的应当受理》施工许？可申请并出具加【盖，本行政机关专用印章！和注明日期的书面凭！证 　　对符合本办！法第六条《规定的？发证机关应当自受理！之日起10》日内核发施工许【可证；对不》。符合本办法第六【条规定的《应当：作出：不予发证的书面决定！。并，说明理由 　　发】证机关可《以，根据需？要对建筑工程用【地进：行现场踏勘 　　】第十：一条　施工》许可证？分，。为一件正本》。和两件副本副—本和正本《具有同等《。法律效力 　　禁】止伪造、变造和【。。涂改施？工，许可证 　》　第十二条　—施工：许可证发放后建【设单位或者施工单位！发生变更的》应当重新申请领【取施工？许可证 　　本办法！第六条规定的其他】条件发生变更—依法应当报经有关】行政主管部》门办理变更手续【的，建设单位应当在【。办理：变更手续后10日】内告知发证》机关；？依法不需要报经【。有关行政主管部门办！。理变更手续的建设单！位应当在条件变【更后：1，0日：内，告知发证机关 【　，。　第十三条　建【。。。设单：。位应当在建筑—工程施工现场的【。显著位置公示施【工许可证《复印件 　　第【十四条　建设单位应！当自领取施工—许可证之日起3个】。月内开工因故—不能开工的应当【在期：满前向发证机关【申请延期；延期【以两次为限每次不】超过3个月既—不开：工又不申请延期【或者超过延期次数、！时限的施工许可【证自行废止》 　：　第十五条　—在建的建筑工—程因故中止施工的】建设单位应当自【中止施工之》。。日起1个月内以【。书面形式向发证机关！报告报告内容包括】中止施工的时间、原！因、施工进度—、维修管理措—施等：并按照规定》做好：。。建筑工？。程的维护管》理工作？ 　　建筑》工程恢？复施：工时应当向发证机】关报告；《中止施工满1年【的工程？恢复施？工前：建，设单位应当》报发证？。机关核验施》。工许可？证 　　第十—六条　市住房城【乡建设？行政主管部门—应当定期汇总全市】颁发的施《工许可证情况向社】会，公布：并接受？公众查询 　　【第十七条《　任何单位和个人】有权对未取得—施，工，许，可证擅？自施工？或者不按《照施工？许，可证规定施工—。的行为进行检—举和举报 　—　第十八条》　市住房城乡建【设，行政：主管：。部门：应当按照规定将【建设单位《、施工单位与—施工许可有关的【信用信息记入北京市！企业信用信》。息系统 《　，　第十九条　—建，。设单位未取得施工许！可证擅自《施工的或者》建设单位、施工单位！发生变？更未：重新领取施工—许，可证的由市》。或者区住《房，城乡建？设行政主管部门责令！停，止施工限期改正处】。。工程合同价款百分之！。一以上百分之二【以，下，的罚：款 　　第》二十条　《违，反本办法第十二条】第二款？。的，规定建设单》位未按时《。告知发证机关有【关，变更事项的由市或者！区住房城乡建设行】政主管部门给予【警告并处5000元！以上3万元》以下罚款 　　第二！十一条　发证机【关及其工作人员【不按照规定核发施工！许可证或《者核发施《。工许可？证，后不履？行，监督管理职责的【或，者对：依法应当查处的【违法行？为不予？查处的？由上级机关责令改正！对，责任人员依法给予】行政处分；构成犯】罪的依法追》究刑事责任 　　】第二十二条　建设单！位认为发证机关【办理施？工，。许可的具体行政行为！侵犯：其合：法权益的可以依法申！请行政复《议或者提起行政【诉讼 　《　第二十《三条　？。依法核定作为文物保！护，的纪念建《筑，物和古建筑等—。的修缮依照文物【保护的？有关法律、法规【。的规定执行 　【　军用房屋建—筑工程施《工许可管理办法按】照国务院、中央军】事委员会的有关【规，定，执行 　　抢险救】灾及其他临时性房屋！建筑和农民自建【两，层以下(含两层)】住宅：的建：设，不适用本办法 　】　第二十四条　【本办法自20—04年1《月1日？起施行1989年1！1月25日北京市人！民政府？第36号令发布根据！1997年12月3！1日北？京市人民政府—第12号令修改的】北京市建设工程开】工，管理暂？行办法同时》废，止，