北京市建筑工—程施工许可办法【
(2003年！。1，1，月25日北京市人】民政府第1》。39：号令公布 根据2】018年2月12日！北京市人民政府第】277号令修—改)
》 ，第一条 为了加强】对建筑活《动的监督管》理维护建筑》市场秩序保》证建：筑工程质《量和施工安全根据中！华人民共和国建【筑法和建设工程质量！管理条例《结，合本市实际情况【制，定本办法
第二！条 在本市行政区域！内进行工程投—资，。。额在3？0万：元以上或者》。建筑面积在》300平方米以上的！下列建筑工》程施工的建设—单位应当领取施工许！。可证
？ (一)房屋建筑！及其：附属设施和与—。其配套的线》路、管道、设备安】装的：。新建、？改建、？扩建工程；
(！二)：市，政基础设施的新【建、改建、扩—建工程；
(】三)房屋装饰装修工！程
？ 按照国务院规定的！权限和？程序批准开工报【告的建筑工程—不再领取施》工许可证
第】三条 依法应—当领取施工许可证】而未领取的》建筑工程不得开工
！ 本办法》所称开工是指建【筑工程开始施工作】。业其中新建工程【的开工是指》开始进行《基础桩施工或者土方！开，。挖；改？。建、扩建《。工程和旧有房—屋装饰装修工程【的开工？。是指开？始进：行拆改作业
第！四，条 任何单》位和：个人不得将应该申请！领取施工许可证【的工程项目分—解为若？干限额以下的—工程项目规避申【请领取施《工许可证
— 第五？条 ：市住房城乡》建设行政主管—部门是本市》建筑工程施工许可的！主管机关区》住房城乡建》设行：政主管部门按照【规定职责负责—本行政区域内建筑工！。程施工许可工作
！ 第六条 建设单】位领取施工许可【证应当具备下列条件！
(一)已经】办理该建筑》工程用地批准—手续房屋《装饰：。装修工程《应当：取得房屋所》。有权人同意；
！(二)已经取得规划！许，可证：；
？ (三)需》要征收、拆迁—的其进度符合—施工：要求；
》。 (：四)已经《确定建筑《施工企业并签订施】。工承：包合同；《
(五)—有满：。足施工需要的施工】图纸及技术资料施工！图设计？文件已按规定进行】了审：查依法建设的人防】工程：的，施，。工图符合《有关法律规定；
！ (六)有保证工】程质量和安》全的具体措施—并，按规定办《理了工？程质量？监督手？续；
？ (七)建—设，资金已经落实建设工！期不足1年的—到，位，资金不得少于—工程：合同价款的50%】；建设工期超过1年！的到位资金》不得：。。。少于工程合同价【款的3？。0%；
(【八)法律《、行政法《。规规定的《其他条件
》 ：第七条 施》工许可证应当以建】设项：目为单位领取但房】屋建筑工程可以【以，一个或？者若干单项工程为单！位分别领取；—线状：市政基础设施工【程可以分《段领：取，
按照前款【规定建设项》目分别领取施工许可！证的各？单，项工程、分段工程】的工程投资额—或者建筑面积不【得低于本《办法第二条》规定的？限，额；：各单项工程》、分段工程的建设】规模、工程投资额总！和应当分别与—建设项目的总建【设规模？和总工？程投资额一》致
： 第八《条 新？。建道路的地下管线】工，程应当？随同新建《道路工程领取施工】许可：证；房？屋，附属设施工程、与房！。屋配套的线路、管】道、设备《安装工程应当—随同房？屋建筑工程领—取施工许可》证；新建房屋装【饰装修工《程可以随同房—屋建筑工《程领取施工许—可证
第九条】 建设单位应当【。在建筑工程开工【前向市住房》。。城乡建设行政主管】部门或者建》筑工程所《在，地的区住房城—乡建设？行政：主管部门(以下【简称发？证机关？)申请领取施—工许：。可证并提交下列文件！
： (一)填》写齐备并加盖建设单！位印章的《施工许可证申请表申！请表可？以从市住房城—乡建设行政主管部】门网站上下载或者】向发证机关免费索】取；
(二)】符合本办法第六条】规定条？件的证明文件
！第十条 《发证：机关应当即时—审查建？设单：位的施？工许：可申请？对申请人提》交的文件不齐备【的应当当场一次告】知需要？。补正的全部文件；对！提，交文件？齐备的应当受理施】工许可？申请并出《具加盖本行政—机关专用印》章，。和注明？日期的书面》凭证
对—符合本？。办法第六条规定【的发证机关应—当自受？理之日起10日【内核发施工许可证；！对不：符合：本，办法第六条规定【的应：。当作出不予发证【的书面决定并说【明理由
发证机！关可以根据需要对建！筑工：程用地进行》现场踏勘
— 第十？一条 施工许—可证分为一件—正本和两《。件副本副《本和正本《具有同等法律效【力
《禁止：伪，造、变？造和涂改施工许【可证
》第十二条 施工许可！证发：放后建设单位—或者施工单位发生变！更的应？当，重新申？请领取施工许可【证
本办法【。第六条规定的—其他条件发》生变：更依法应当报—经有关行政主管部门！办理变更手续—的建：设单位应当在办【理变更手续后1【0日内告知发证机】关；依？法不需要报经—有关行？政主：管部门办理》变更手续的建设单】位应：当在：条件变更后10日】。内告知发证机关
！ 第十三《条 建设单》位应当在建》筑工程施工现场【的显著位置》公示：。施工许可证复印件
！ 第？十四条？ 建设单位》应当自领取施工许可！证之日起3》个月内开工因故不】能开工的《应当：在期满前向发证【机关申请延期；【延期以两次为限【。每次不？超过3个月》既不开工又不申请】延期：或者：超过延期次数、时】限的施工《许可证？自行废止《
第十五条 在！。建的建筑工程因故中！止施工的建设—。单位：应当自中止施工之日！起1个月内以书【面形式向发证机关】报告报？告内容？包，括中止施工的时间】、原因？、施工进度》、维修管理措施【等并按照规定—做好建筑工程的【维护管？理，工作
建—筑工程恢《复施工时《。应当向发证机关报告！；中止施工满—1年的工程恢复施】工前建设单位—应当：报发证机关》核验施工许可证【
第十六条 】市住房城乡建—设行政主《管部门应《当定：期汇总全市颁—发的施？工许可证情》况向社会公布—并接受公《众查询
《 第十七条 任何！单位和个《人有权对《未取得施工许可证】擅自施工《或，者不按？照施工许《可证规定施》。。工的：行为进行检举和举】报
第》十八条 市住—房城乡建设行政主】管部门应当按—照规定将《建设单？位、施？工单位与施》工许可？有关的信用信—息记入北京》市企业信用》信息系统《
第十九条 建！设单位？未，取得施？工许：可证擅自施工—的或者建设单—位、：施工单位发》。生变更未重新—领，取，施工许可证的—由市或？者区住房城乡建【设行政主管部门责令！停止施工限期改【正处工程合同价款】百分之？一以上百分之—二以下的罚款
！第二十条 违—反本办法第十二【条第二款的规—。定建设？单，位未按时告知发证机！关有关变更》事项的由市或者【区住房城乡建设行】政主管？。部门：。给予警？告，并处5000元【以上3？万元以下罚款—
第二》十一条 发证机关及！其工作人员》不按：照规定核发》施工：许可证或者核—发施工许可证后不履！行监督管理职责【的或者对《依法应当查处的违法！行为不予查处的【由，上级机关责令改正】。对责任人员依—法给予行《政处分；构成犯【罪，的依法？追究刑事《责任：
第二十二条 ！建设单？位认为发证机关【办理施工许可的具】。体行政行《为侵犯？其合法权《益的可以依法申【请行政复议或者提起！行政诉讼《
第二十三【。条 依法核定作为文！。物保护的纪》念，建筑物和古建筑【等的修缮依照—文物：保护：的，有关法律、法规的】规，定，执行：
： 军用？房屋建筑工程施工许！可管理办《法按照国务》。院、：中央军？事委员会的有关规定！执行：
抢《险救灾及其他—临，时性：房屋建筑和》农民：自建两层以下—(含两层)住宅的建！设不适？用本办法《
第二十四【。条 本办法自—2004年1月1】日起施行19—89年？11月25日—北，。京市人民政府第3】6号令发布》根据1997—年12月31日【北京市人民政府第】12：。号令修改的》北京：市建设？工程开？工管理暂《行办法同时废止【
