北京市建《筑工程？。施工：许可办法《
(2003】年11月25日【北京市人《民政府？第139号令公布】。 根据2018【年2月1《2日北京市》人民政府第277】号，令修改)
第！。一条 为了加强【对建筑活动的监督管！理维护建《筑市场秩《序保证建筑工—程质：量和施工安全根据中！华人民？共和国建筑》。。法和建？设，。工程质量管理条例结！合本市实《际情况制定本办【法
第二—。。条 在本市行政【区域：内进行工程投资额】在30？万元以上或》者建筑面积在300！平，方米以上的下列建】筑工程施工的—建设单位应当领取施！工许可证
(一！)房屋建筑及其附】属设施和与其配套】。的线路、管道—、设备安装的新建、！改建、扩建工程【。；
(二)【市政基础设施的【新建：。、改：建、扩建工程；【
(《。三)房屋装饰装【修工程
按照国！务院规定的权限和】程序批准开工报告的！建筑工程不再领【取，。施工许可证
第！三条 ？依法应当《领，取，施工许可证而未领取！的建筑工程不—。得，开工
本办【法所称开工是—指，建，筑工程开始》。施工作业《其中新建工程的开工！是指开始进行基【础桩施工或者土【方开挖；改建、扩】建工：程和旧有房屋装【饰装修工程的—。开，工是指开始进行拆改！作业
《 第：四条： 任何单位和个人不！得将应该申请—领，取施工许可证的【工程项目分解为【若干限额以下的工】程项目规避申请【领，取施工许可证
【 第五条》。 ，市住房城乡建—设，行政主？管部门是本市—建筑工程施》工许：可的主管《机关区住房城乡【建设行政《主管部门按照规定】职责：负责本行政区域内建！筑工程？施工许可工作
【 ， 第六条 建设【单位领取《施工许可证应当具备！下列：条件
《 (一)《已经办理该建筑工】程，。用地批准《手续房屋《装饰装？修工程应当取—得房屋？所有权？人，同意：；
(二—)已经取得规划【许可证；
》 (三)》需要征？收、拆迁《的其进度符合—施工要求；
—。 (四《)已经确定建筑【施，工企业并《签订：施工承包《。合同；
(【五)有满足施工需要！的施工图纸及—技术资料施工图设】计文件？已按规定进行—了审查依法建—设的人防工程的施】工图符合有关法律规！定；：
， ， (六)有保证工程！质量和安全的具体】措施并？按，规定办理了工—程质量监督手续；
！ (？七)建设资》金，已经落实建》设工期不《。足1年？的到位资金》不得少于《工程合同价款的50！%，。；建设工期超—过1：年的到位资金不得少！于工程？合同价款的30%；！
？(八)法律、—行政法？规规定的其他条件
！。。 第七条 施【工许可证应当—。以建：设项目为单》位领取但房屋建【筑，。工程可以以》一个或者若》干单项工《程为单位分别领取】；线状市政基础设】施工程可以分段领】取，
按照》前款规定建》设项目分别》领取施工许可证【的各：单项工程、分段【工程的工程投资【额或者建筑面积不得！低于本办法》第二条规定的限额；！各，单项工程、》分段工程的建设规模！。、工程投《资额：。总和应？当分别与建》设项目的《总建设规模和总工程！投资额？一致
第八条】 新建道路的地下】管线工程应当随同】新建：道路工程领取施工】许可证；房》屋附属设《施，工程、？与，房屋配套的》线路、管道、设备】安装工程应当随【。同房屋建筑工程领】取，施工许可证；新建】房屋装？。饰装修工程可—以随同房《屋建筑？工程领取《施工：许可：。证，
： 第九？条 建设单》位应：当在建？筑，工程：开工前向市住房【城乡建设行政—主管部门或者建筑】工程所在地的区住房！城乡建设行政主管】部门：(以下简《称发证机《关)申请领》取施工许可证并提交！下列文件
(一！)，填写齐？备并加盖《建设单位《印章的施工许可证申！请表申请表》可以：从市住？房城乡？建设行政主管部门】网站上下《载或者向《发证机关免费—。索取；
(二】)符合？本办：法第六条规定条【件的证明文件
】 第十条 发证机】关，应当即时审查—建设单位《的施工？许，可申：请对申请人提交的】文件不齐《备的应当当场一次】告，。知需要补正的全部】文件；对《提交：文，件齐备的应当—受理施工许可申【请并出具加盖本【行政机关《专用印章和注明日期！。的书面凭证
对！符合本办法第六条】规定的发《证机关？应当：自受：理之日起10日内】核发施工许可证；对！不符合本办法第六】条规：定的应当作出—不予发证的书—。面决定并说明理【由
《发证机关可以根据】。需要：对建筑工程用—地进行现场踏—勘
第十一【条 施工许》可，证分为一件正本【和两件副本副—本和正本具有同等法！律效力
《 禁止伪造、变造！和，涂改施工许可—证
《第十：二条 施工许可证】发放后建设单位或】者，施工单位发生变更】。的应当重新申请领取！施工许可证
】。。本办法第《六条规定的其他条件！发生变更依法应当报！经有关？行，政主管？部门办理《变更手续的建—设单位应当在办理】变更手续后1—0日内告《知发证机关；依法】不需要？报经：有关行政《主管部门办理变【更手续的建设—单位应当在条件【变更后？10日内告知发证】机关
第十三条！ 建设单位应当在】建，筑工程施工现场【的显著？位置公示施工许可】证复：印件
第—十四条 建设—单位应当自领取【施，工许可证《之日起3个》月内开工因故—不能开？工的应当在》期，满前向发《证机关申《请延期；延》期以两次为限每次不！超过：3个月？。既不开工又不申请延！期或者超《过延期次《数、时限的》施工许可证自行【废，止
《第十：五条 在建》的建：筑，工程因故中止—施工的建设单位应】当自：中止施工之日起1个！月内：。以书面形式向发证】。。机关报告《。报告内？容包括中止施工【的时间、原因、施工！进度、维修管理措】施等并按照》规定：做好：建筑工程的维护【管理工作
建】筑工程恢复施—工时应当《。向发证机关报告【；中止施工满1年的！工程恢？复施工前建设单【位应当报发证机关】核验施工许》可证
？ 第十六条 市】住房城乡建设行政】主管部？门应当定期》汇总全市颁发—的施工许可证情【况向社会公布并接受！公众查询《
： 第十七《条， 任：何单：位和个人有》权对未取得施工许】。可证擅自施工或【者不按照施》工许可证规定施工】的行为进行》检，。举和举报
【第十八？条 市住《房，城乡建设行政主【管部门应《。当按照规定将建设单！位、施？工单位与施工许可有！关的信用《信息记入北京—市企业信用信—息系：统
第十九条 ！建，设单位？未，取得施工许》可证擅自施工的或】者建设单位、施工单！位发：生变更未重新领【取施工？许，可证的由市》或者区住房城乡建】设行政主管部门责】令停止施工限—期，改正处工程合同价款！百分之一以上百分之！二，以下的罚款
【 ，。。第二十条《 违反本办法第十二！条第二款《的规定？建设单？位，未，按时告知发证机【关有关变更》事项的由市或者区住！房城乡建设行—政，主管部门给》予警：告并处5000【。元以上？。3万元以下》罚款
》。。第二：十一条 发证—机，关及其？工作：。人员不按照》规定核发施》工许可证或者核发】。施工许可证后不履行！监，督管理职责的或者】对依：。法应当查《处的违法行为—不，予查处的由》上级机关责令—改正对责任》人员依法给》予，行政处分；构成【。犯罪的依法追究刑事！责任：
第二十二条 ！建设单位认为发【证机关办理施—工许可的具》体行政行《。为侵犯其《合法权益的可以【依法申请行政复议】或者：。提起行政诉讼
！第，二十：。。三条 依法》核定：作为文物《保护的？纪念建筑物》和古建筑等的修缮依！照文物保护的有关法！律、法规《的规定？。执行
《 军用房《屋建筑工程施—工许可管《理办法？按照：国务院？、中央军事委员【会的有关规定—执行
抢险【救，灾及其他临》时性房屋《建，筑和农民《自建两层《以下：(，含两层)住宅—的建：设不适用《本办法
《 第二十》四条 本办》法自200》4年1月1》日起施行1》989年1》1月25日北京【。市人民政府第36】号令：发布：根据19《97年12月—。。31日北《京市人民政府第12！号令修改的北京【市建设工程开—工管理？暂行办法同时—废止：
