北京市建筑工—程施工许可办法
】 ：(2003年1【1月25《日北京市人民政府第！。139号令》公布 根据201】8年2月12日北】。京，市人民政府第27】7号令修《改)
《 第一条 为【了加强对建筑活动】的监督管理维—护建：。筑市：场秩序保证建筑工程！质量和施工安全根据！。中华人？民共和国建筑—法和：建设：工程质量《。管理条例结合本【市实际？情况制定本办法
】 第二《条 在本市行政【区域内进行工—程，投资额在30—万元以上《或者建筑面积在30！0平方米以上的下列！建筑工程施工的【建设单位应当领取】。施工许？可证
(一)房！屋建：筑及其附属》设施和与其配套【的线路、管道、设】备安装的新建、改建！、扩建工程》；
(二—。)市政？基础设施的新—建、改建、扩建工程！；
： (？三)房屋装饰装【修工程
按【照国务院规定的【权，限和程序批准开【工，报告的建筑工—程不：再领取施《工许可证
— 第三条 依法应】当领取施工》许可：证而：未领：取，的建筑工程》不，得开工
本办】法所称开工是—指建筑工《程开始施《工作业其中新—建工程的开》工是指开始》进，行基：础桩施工或者—土方开挖；改建、】。。扩建工程和旧有【房屋装饰装修工程的！开工：是指开始进行拆【改作：业
： 第四条》。 任何单位和个人不！得将应该申请—领取施工许可—证的工程项目分解】为若干限额以下的】工程项目规避申请领！取施工？许可证
第【五条 ？市住房？城乡建设行政主管】部门是本市建筑工】程施工许可》。的主管机关》区住房城乡建设行政！主管：。部门：按照规定职》责负责本行政—区域内建筑工程施工！。许可工作《
？第六条 建设—。单位领取施工—。许可证应《。当具备下列条件
！ (一)已经办理该！。建筑工程用地批准】。手续房屋装饰装【修工程应当取—得房屋所有权人【同意；
》 (：二)已？经取得规划许可证】；
？ (三)需要征收、！拆迁：的其进度符》合施工要求；—
？(四：)已经确定》建，筑施工企业并签订施！工承包合同；
！(五)？。有满足施工需—要的：施工图纸《及技：术资料施工图设计文！件已按规定进行【了审查依法建设【的人防工程的施工】图符合？有关法律规定；
！ (六)有保证工】程质量和《安全：的具体措施》并，按规定办理》了工：程质量监督手—续；
？ (？。七)建设资金已【经落实建《设，。工期不足《1年：的到位资金不得【少于工程合同价款的！50%；建设工期】超过1年的到位资金！不得少于工程合同价！款的30%；
【 (八)法律、】行政法？规规定的《其他：条件
《 第七条 施—工许可证应》当以建设项目—为单位领取但房屋建！筑工程可以以一个或！者若干单项工程为单！位分别？。领取；线《状市政基础设施【工，程可以分段领取
！ 按照前款规定建】设项：目分别领取施—。。工许可证的各单项工！程、分段工程的【工程：投，资额或者《建筑面积《。不得低于本办法第】二条规定《的限额；各单项工程！、分段工程的建设】规模、工程投资【额总和应《当，分别与建设项目【的总建？设规模和总工程投】。资额一致
第】八条 新建道—。路的地下管线工【程应当随《同新建道路工程领】。取施工许可证；房屋！附属设施工》程、与房屋配—。套的线路、管道、设！备安装工程应—当随同？房屋建筑工程—领取施工许可证；】新建房屋《装饰装修工程—可以随同房屋建筑工！程领取？施，工，许可证
—第，九条 建《。设单位应当》在建筑？工程开工前向市住房！城乡建设行政—主管部门《或者建筑工程—。所在：地的区住房城乡建】设行政？主管部门(以下简称！发，证机关？)申请领《取，施工许可《证并提交下列文件】
(《一)填写齐备并加】盖建设单位》印章：的施工许《。可证申请表申—请表可以从市—。住房城？乡建设行《政主管部门网站上】下载或者向发—。证机关免费索取；
！ ：(二)符《合本：办法第六条规—定条件的证明文件
！ 第十条 发证机！关，应当即时《审查建设单位的施】工许可申《请对申请人》提交的？文件不齐备的应当】当场一？次告知？需要补正的》全，部文件；对提—交文：件，齐备的？应当受理施工许可申！请并出具加盖本【。行政：机关专？用印章和注明日期的！书面凭？证
？ 对符合本》办法第？六，条规：。定的发证机关应当自！受理之日起10日】内，核发施工《许可证；《对不符合本办法第六！条规：定的应当《作出不予发证—的书面决定并说明】理由
发证机关！可以根据需要对【建筑工程用地进【行现场？踏勘
第—十一条 施工许【可证分？为一：件正本和《两件副本副本和正】本具有同等》法律：效力
禁—止伪：造、变？造和涂改施工—许可证
第十二！条 施工许可证【。发放：。后建设单《。位或者施工单位发】生变更的《应当重新申》请领取？施工许可证
— ， 本：办法第六条规定的其！他条件发生变更依法！应当报？经有关行政主管部门！。办理变更手》续的建设单位—应当在办理》变更手续后10【日内告知发》证机：关，；依法不需要—报经有？关行政主《管部门办理变—更，手续的建设单位应当！在，条件变更后10日】内告知发证机关
！ 第十三《条 建？设单位？应当在建筑工程【施工现场的》显著位置公示—施工许可证复印件
！ 第十四条 建设！。单位应当《自领取施工许可【。证，之日起3个月内开工！因故不能开工—的应当在期满前向发！证机关申请延期【；，延期以两次为限【。每次不超《。过3个月既》。不开工又不申请延期！或者超过延期次【数、时限的施—工许可？证自行废止
】第十五？条 在建《的建筑工程》因故中？止施：工的建设单》位应当自中》。止，施工之日起》1个月内以书面形式！向发证机关报—告报告内容包—括中止施工的—。时间、原《。因、施工《进度、维《修管理措施等并【按照规定做好—建筑工程《的维护管理工作【
？建筑工程恢复施工】时应当向发》证机关报《告；中止施工满【1年：的工程恢复施工前】建设单位应当报【发证机关核验施工许！可证
》第，十六条 市住房【。城，乡建设行政主管【部门应当定期汇总全！市颁发？。的施工许可证情况向！社会公布并接—受公众查询
— 第十七条 任】何单位？和个人有权对未【取得施？工许可证擅》自施工或者》不按照施工许可证】规定：施工：的行为进行检—举，和举报
第十八！条 市住房城—乡建：设行政主《管部门应当按照【规，定将建设单位、施】工单位与施工许【可有关？的信用信息记入【北京市企业信用信息！系，统
第》十九条 建设单位未！。取得：施工许？可证擅自施》工，的或者建设单—位、施工单位发【生变更未重新领【取，施工许可《证的由市或》者区住房城乡建设】。行政：主管部门责令—停止施工限期改正处！工程合同价》款百分之一以上【百分之二以下的罚】款
第二十条 ！违反本办法第十二】条第二款《的规定建设单位未按！时告知？发证：机关：有关：变，更事项？的由市或者区住房】城乡建设行政主管】部，门给：予警告并《处500《0元：以上3万元》以下罚款
【。第二十一条 发证机！关及其工《作，人员不按《照规定核发施工【许可证或者核发施】工许可证后不履行】。监督管理职》。责的或？者对：依法：应当：查处的违法》行，为不予查处的—由上级？机关责令改正对责任！人员依？法给予行政处分；】构成犯罪《的依法追究》刑事责任《
？第二十二条 —建设单？位认为发证》机关办理施工—许可的具体行政【行为侵？犯其合？法权益的可以依【法申请行政复—议或者提起行政诉讼！
第二》十三条 依法—核定作为文物保护的！纪念：建筑物和《古建筑？等，的修缮依照文—物，保护的有关法律、法！规的规定执》行
军用—房屋建筑工程施工许！可管理办法按照【国务：院、中央军事委员】会的有关规定执行
！ 抢险救》灾及其？他临：时性房屋建》筑和农民自建两层】以下(含两层—。。)住宅的建》设不适？用本办法《
第二十四条】 本办法自2—004年1月1日起！施行19《89年11》月25？日北京市人民政府第！36号令《发布根据19—。97年12》。月31日北京—市人民政府第1【2号令修《改的北京市》建设工程开工管【。理暂行办《法同时废止》
