北京市建筑工程施】工许可办法
(！2003年11月2！5日北京《。市人民政《府第139号令【公布 根据2—018年2》月，12日北京市人民】政府第277号令修！。改)：
？ 第一条《 ，。为了：加强对建筑活动的监！。督管理维护》建筑市场《秩序保？证建筑工程质量和施！工安全根据中—华人：民共和国建筑法和】建设工程质量管理】条例结合本市实际】情况：制定：。本办法
—第二条 《在本市行政区—域内：进行工？程投资额在30万元！以上：或者建筑面积在30！0平方米以上的下列！建筑工程《施工：的建设单《位应当领取施—工许可证
【(一：)房屋建筑及其附】属设：施和与其配套的线】路、管？道、设备安装的【新建：、改建、扩》建工：程；
《 (二)市》政基础设施》的新建？、，改建、扩建工程；
！ (三)房屋【装饰装修工程—
按照国务院规！定的权限和》程序批准开工报告】的建筑？工程不再领取施工】许可证
—第，三条 依法应当【。领取施工许可证而未！领取的建筑工程不得！开，。工
： 本办法所称开工！是指：建筑工程开始施工】作业其中新建工程的！。开工是指开》。始进行基础桩施工或！者土方开挖》；改建、扩建工【。程，和，旧有房屋装饰—装修工程的开工是】指开始进行》拆，。改，作业
第四【条 任？何单位和个人不得】将应该申请领取【施工许？可证的？工，程，。项目：分解为若干限额【以下的？工程项目《规避：申请：领取施工许可—证
？ 第五条 》市，住房城乡建设行政】主，管部门是本市—建筑工程施工许可的！。主，管机：关区住房城乡建【设行政主《管部门按《照规定职责负责本行！政区域内《建筑工程施工许可】工作
第六条 ！建设单位领取施工许！可证应？当具备下列条件
】 ， (一)《已经办理《该建筑工程用—地批准手续房屋装】饰装修工《。程应当取得房—屋所有权人同意；】
(《二)已经取得—规划许可证；
！(三)需要征收、拆！。迁的其进度》。符合施工要求；
！ ，(四)已经确定建筑！施，工企业？并签订施工承包【合同；
—。(五)有满足—施工需要的施工【图纸及技术资—。料施工图设计文件】已按规定进行了审】查依法建《设的人防《工程的施工图符合有！关法律？规定；
》 (六)有保证工】。程质量和安》。全的具体措施并【按规定办理了—工程质？量，监督手续；
— (七)建—设资金已经落实建】设工期不《足1年的《到位资金《不得少？于工程合同价款的5！0%；建设工期【超过1年的到位资金！不得：少于工程合》同价款？的30%；
【 (八？)法律、行政法规规！定，的其他条件
【 第七条 施工许可！证应当以建设项目】为单位领取但房屋建！。筑工：程可以以一个或者若！干单项工程》为单位分别》领取；线状市—。政基础设《施，工程：可以分段《。领取
按—照前款规定建设项目！分别领取《施工许可证的各【单项：工程：、分段工程的—工程投资《额或者建筑面积不得！低于本办法第—二条规定《的限额；各单—项工程、分段工程】的建：设，规模、工程投—资额总和应》当分别与建设项目】的总建设规模和总工！程投资额一致—
第八》条 ：新建道路的地—下管线？工程应当随同新建】道路工程领取施工许！可证；房屋附属设】施工程、与房屋【配套的？线路、管《道、设备安》装工程应当随同【房屋建筑工程领【取施工许可》证；新建房屋装【饰装修工程可以【随同房屋建筑工程领！取施：工许可证
第九！条 建设单》位应当？在建筑工《。程开工？前向市住房城乡【建设：行政主管部门或【者建筑？工程所在《地的区住《房城乡建设行政主】管部：门(：以下简称发证机关】)申请领取》施工许？可证并？。提交下列文件
！(一)？填写齐？备并加盖建设单位】。印章的施《工，许可证申请表申【请表可以从市住房城！乡建设？行政主管《部门网？站上下载或者向【发证机？关免费索取；
！(二)符《合本办？。法第：六条规？定条件的证明—文件
》第，十条 发证》机关：应当即时审查建设】单位的施工许—可申请？对申请人《提交的文件不齐备的！。应当当？场一次告《知需要补正的全部】文件：；对提交文》件，齐备的应《当受理？施工许可申》请并：。出具加？盖本行政《机关专用印章和注】明，日期的书面凭证【
对符》合本：办法第六条规定的】发证机关《应当自受《理，之日起10日内核发！施工许可《证；对？不，符合本办法第六【条规定的应》当，作出不予发证的书】面决定并说明理【由
：。 发？证，机关可以根据需要对！建筑工程用地进行】。现场踏？勘
： 第十一条 施】工许可证分为一【件正本和两件—副，本副本和正本—具有：同等法律效力
【 禁止伪造、【变，造，和，。涂改施工许可—证
《第十二条 》施，工许可证《发放后？建设单位或者施工单！位发生变《更的应？当重新申请领取施】工，许可证
—本办法第《六条规定的其他【条件：。发生变更依法—应，当报经有关行政主】管部门办《理变更手续的建设】单位应当在》办理变更手》续后10日内告【知发证机关》；依法不需要报经】有关行政主管部【门，办理变更《。手续的建《。设单位应当在条【件变更后10—日内告知发》证机关
》 第十三条 建【。设单位应当》在建筑工程》施，工现场的显著位置公！示施工许可证复印】。件
第》十四条 建设单位应！当自领取施工—许可证之日起3个】月内开工因故不能开！工的应当在期—。。满前向？发证机关申请—延期：；，延期以两次为限每】次不超过3个月既】不开工又不申—请延期或者》超过延期次》数、时限的施工许】。可证自？行废止
《 ， 第十五条 在建的！建筑工程因故中止】施，工的建设单位应【当自中？止施工之日起—1个月内以书—面形：式向发？证机关报告报告内容！包括中止施工—的时间、原》因，、施工进度》、维：修管理措施等并按照！规，定做好建筑工程【。的维护？管理工作
— ，建筑工程《恢复施工《时应当向发证机【关报告；中止施工】满1年？的工程恢复施工前建！设单位应当报发证机！关核：验施工许可证
！第十六条 》市住房城乡建—设行政主《。管部门应当定期汇】总全市颁发的施【工许：可证情？况向社会《公布并接《。受公众？查询
？ 第十《七条 ？任何单位和个人【有，权对：未取得施工许—可证擅自施工—或者：不按照？。施工许可《证规定施工的行为】进行检？举和举报
【第十八条 市住房城！乡建设行《政主：管部门应当按—照规定？。将建设单位、施工单！位，与施工许可有关的信！用信息记入北—京市企业《信用信息《系，统
第十九条 ！建设单位《未取得施工》许可证擅自施工的或！者建设单位》、施工单位发生变】更，未重新领取施工许可！证的由？市，或者：区住房城乡建设【行政：主管部门责令—停止施工限期—改正：处工程合同》价款百分之一以上百！分之：二以下的《罚款
第二十条！ 违：反本办法第十二条】第，二款的规定建设单】位未按时告知—发证：机关有？关变更？事项的由《。市或者区住房—城乡建设行政主管】部门给予警》告并处5000【元以上3万元以下】罚款
第二【十，一条 发证机关及其！。工作：人员不按照规定【核发施工许可—证或：者核发施工许可证后！不履行监督管理职】责，的或者对《依法应？当查处的违法行为】不予查？处的由上级机关【责，令改正对责任人员依！法，给予行政处分—；构成犯罪》的依法追《。究刑事责任
】第二十二条》 建设单位认为发】证机关办理施—工许可的具体行政行！。为侵犯其合》法权益的可以依法】申请行政复议或【者提起行政诉讼
】 第二十三条【 依法核定》作为文物《。保护：的纪：念建：筑物和古建》筑等的修缮依—照文：物保护的有关法律、！法规的规定》执行
军用【房屋建筑工程施工许！可管理办《。法按照？国务院、中》央军事委员会的有关！规定执？。行
？ 抢险？。。救灾及其《他临时性《房，屋建筑和农民自【建两：层以下(《。含两层？)住宅的建》设不适用本》办法
？ 第二十四条 本！办法自200—4年1月1日起施行！1989年11【月25日北京市人民！政，府第36号令发布根！据，1，997？年12月31日【北京市人民政府第】1，2号令修改的北京】市建设工程开工【。管理暂行办法同时废！止，
