！。 衢州市区城【镇廉：租住房保障管理办法！ 衢》州市人民政府令 ！第34号《。   《  衢？州市区城镇廉租住】房，保障管？理办法已《经2006年—8月7日市人民政府！第30次《常务会议审议通过现！。予公布自2》006年10月1】日起：施行 ？ 市长孙建国 ！。二○○六年八月三十！日 ： 衢州市区城镇廉】。租住：房保障管理办法【 ，。。 第一条 为建！立和完善多层次【的住房供应和保【障体：系解决市区城镇最低！。收入家庭的住—房困难根《。据浙江省城镇廉租】住房保？障，办法：和建设部城镇最低收！入家庭廉租住房管】理办：。法等有关规》定结合本市实—。际，制定本办法 【第二条 《 市区？城镇最低收入家庭其！住房面积低于—市区最低住房面【积保障标准的—。均有：权依照本办法—获得廉租住房—保，障 ：    《 本办法所称的市区！城，镇最：低收入家庭是指有衢！州市区常住户口（含！柯城区、衢江区建】制镇下？同）：且实际居《住的下列城》镇居民家庭  】   （一）—依法：。获得最低生活保障】救助：的家：庭；  》   （二）市人民！政府确定的其他经济！困难：家庭： 第三《条 ？市建设？行政主？。管部门负《责市区的廉租住房】保障：管理工作市房地【。。产管理机《构具体负责市区廉】。租住房保障的日常】管理工作 》     市—财，政、民政、物价【、国土资源》、发展改革、审计、！税务、公安、综【。。合行政执《法等部门和》柯，城区、衢江区人民政！府按照？。各，自职责？分工：负责廉租住房—保障的有关工作【 第四条 市】区最低住房面—积保障标准按—每户家庭住房面积】计算不低于36平方！米同时？按人：均住房面积计算不】低于12平方米 】     》最低住房面积保【障标：准由市建设行政主】管部门？会同市民政、—财政、物价等部门根！据经济发展状况等】因，素制定并可以—适时调？整经市人民政—府批：准后公？布执行并报省人民政！府备案 《 第：五条 市区城镇】最低收入家庭廉租住！房保障包括发—放住房租赁补贴、】实物配租和租金【减免：等，形式： 第六条 廉租！住房租金标准实行政！。府定价？由市物价、财政部】门会：同市建设行政主【管部门按维修费和】管理：费两项因《素并考虑承租—家庭的？承受能？力综合确定报—市人民政府批—准，后公：布，执行 第七—条 ？。廉租住房保障—资金：实行财政专户管【理廉租？住房保障资金—必须全部用》于发放？住房：租赁补贴、廉租住房！的建设、购置和【维修及租金》。减免不得挪》用、截留《和私分   【  市财政、审计】、物价部门》依法对？廉租住房《保障资金使用—情况进行监督 】。第八条 市建设】行政：主，管部门根据本办法及！廉租：住房：需求情况《提出廉租住》房年度建设投—资计划经市》发展改革部门审【核和：综合：平衡后纳入相—应的基？本建设年度计划报市！政，府审批由财政—性资金投《资的建设项目—应当：纳入财政性投—。资基：本建设项目预算【并，于每年7月底前向】市发：展改革、财政部【门提出下一年度投】资计：划 第九条 【 廉：租住房保障资—金的来源《实行财政《预算：安排为主、多种【渠道：。筹措的原则主要包】括 ？ ，。  ： （一？），财，政预算安排》的资金； 》  ：   （二）住【房，公，积金的增值收益【中，按规：定提取的城市廉租】住，。房补充？资，金；     】（三）土地出让【金净收？。。益来源部分；— ，     （四）】政府组织建设的【经济适？用住房利《润中提？取部分；   】  （五）直管公】有住房拆迁》。补偿金扣除安置费后！的全部；《。     （【六）社会捐款 【 ，第十条 实—物配租的廉》租住房来源》。主要包括    ！ （：一）：政府或？单位出资兴》建，或购置的住房；【     —（二）腾退》的公有？住房；  —  ： （：三）社会《组织或个人捐赠住房！     用【于实物配租的廉租】住房应当符合国家】规定：的建筑质量标准【和安全？标准具备基本居住】的设施和条件— ， 第十一条 市】规划、发展改革【。部门对廉租》住房的建《设应当给予优先【规，划、立项市国土资】源部门应《将廉租住房建设用地！纳入当年土地利【用年度计划并以行】政划拨方式供—应对廉租《住房的购置、廉租】住房：租金收入应当—按，规定给？予，税收优？惠 第十二条【 ， 申请廉租》住房保障的家庭其】住房面积按家庭成员！拥有的？下列住房面积认【定 ：     （一）】私有住房（包—。括与他人共有—。住房部分《、已申请参加集资】联，建，或以：各种方式购建住【房但：未办理房产证的）】；     【（二：）待入住的拆迁【。。安置房；《。。 ，  ：   （《三）承租的》公有住房中免缴租】金，或者应缴租》金低于廉《租住房租金标准【的面积部《分； 《    《（四）在申请—前3年内已转—让、：析产、赠与的—私房：（包括房改房—、经济适用房上市出！售的）；    ！。 （五）在》申请前3年内领取】拆迁货币补偿—款的其原已被拆除的！私房或原承》租的公有住房  ！   本办法所称】家庭成员包括配偶】、实际共同居住【的子女、父母和其他！有法定扶养、赡养】、抚养关系的人【员， 第十三条— 申请《廉租住房保》障，的，家庭应？当同：时具备下列条—件 ？    （一）【取得民？政部门核发的最【低生：活，。。保障救助证或市人】民政府？确定的其他》。经济困难家庭证明；！    》 （二？）无房户或人均住】房面积低于1—2平方？米，的；   —  （三）具—。有衢州市区》常住户口且》实际居住的城镇【居民家庭《；     （四！）申请家庭成员之】间，有，法定的赡《养、扶养或》者抚养关系 【第十四？条， ， 申：请，廉租：住房保障应当由申】请家庭的户主作为】申请人；户主不【具有完全民事行为能！力的申请家》庭推举？具有完全民事—行，为，能，力的家庭成员作【为申请人 》     申请人】应，当向户口所》。在地街？道办：事处（镇政府）【。提出书面申请并提】供，下，列材料     ！（一）家庭成员【身份证明、户籍证明！（须交验原件）； ！   ？  （二）民—政部门？出具：的最低生活》保障救助《。证明；？     （三】）申请家庭成员所】。。在，。单位：或居住地街道办事】处（镇政府）出【具的现？有住房情况》证明；  —   （《四，）家庭？成员所在单位均未】解决住房或未进行住！房货币分《。配的证明《；    — （五）其他—材料（如“三无”】孤老：、优抚对象、—残疾人等《证件或？原私房是否》拆迁等其他应说【明的情况）  】 ，。  申请人可以【根据自身条件在【申请书中明确其【申，请的：廉租：住房保障的具—。体形式 》第十五？条 街《道办事处（》镇，政府：）应当自收》到，申请：之日起5个》工作日？内，进行初审《并作出是否受—理的决定及向申【请，。人出具书面凭证申】请资料？不齐全或者不符【合法定形式的应【当在5日内书面【。告知申请人需要补】正，的全部内容》受理时间从申请人】补齐资料的次—日起计算《；，逾期不告知》的自收到申请—材料之日起即为受】。理     材料！齐备后？街道：办事：处，（镇政？府）应当及时签署意！见并：将全：部，申请资料移》。交市建设行政—主，。管部门 》第，十六条 《 市建设行政主管】部门自收到街道办】事处（？镇政府）移交的【申请：材料后应当会—同市民？政部门、街》道办事？处（镇政府）等单】位组成审核小—。。组予以审核并—可以：通过查？档取证、入户—调查、？邻里访问以及信函索！证等方式对申请【家庭收入、家庭【。人口和住房状况进】行调查申《请家庭及《有关单位、组织或者！个人：应，当如实提供有关情况！市建设行政主—管部门应当》自收到申请资料之日！。。起15个工作日内】。向申请人出具审【核，。决定 第》十七条 经审核】不符合条件》的市建设行政主管部！。门应当书面通—知申：。请人说明理由经审核！符合条件的市建【设行：政主管部《门应当在申请—人的户口所在—地、居住《地或工作单位将【审核决定予以公示】。公示期限为15日】 第？十八条？ 经？公示：无异议或者》异议不成立的—由市建？设行政主管部门【。。予以登记并书面【通知：申请人  —   经公》示有异？议的市？建设行政主管部门】应，。在10日内完成【核实经核实异议成】立的：不予以登记对不予】登记：的应当书《面通知申请人说【明，理由 第十九条】 给？予廉租住房保—障的住？。房面积按照获保障家！庭住房面积低于当】地最低住房面积保】障标准的差额部【分，核定 第二—十条 对获得住房！租赁：补贴的家庭由市【建设行政主管部门自！批，。准的：当月起定《期发给补贴》获得补贴的家庭应当！将其住？房租：赁合同或其》他住房情况》报市建设行政主管】部门：备案；市建设行政主！。管部门按《规，定标准向该家庭发】放住房租赁补贴并】将租赁补贴》直接拨付《给出租？人实际支《付房租低于住—房租赁补贴数额【的则：按实际发生款发【放住房租赁补贴【     —住，房租：赁，补贴数额按照给【。予廉租住房保障的住！。房面积乘以单位【。住房面积的租赁补贴！金额：标准：确定  》。。   单位住房【面积：的租赁补贴金额【标准由市物价、财政！部门会同市建设【行政：。主管部门确定报市】政，府批准后公布执【行 ：     》住房租赁补贴从【廉租住房《保障资金《中，列支每年由市财【政部：门会同市建设行【。政主管？部门核？。定，。并专款拨付 第二！十一条 对—。获得实物配租资格】的家庭由市建—设行：政主管部门安排廉租！住房：予以配？租；因房源不足自】作出给予实》物配租批《准之日起超过1个】月未安排廉租住房的！该家庭？可，以自行？。租赁住房由市建设行！政主管部门按照本】办法第二《十条的？规定发？给住房租赁》补贴    【 获得实《。物配租资格的家【。庭已承租公有—住房的其《承，租的公有住房—转为廉租住房予以配！租租金标准按照【本办法第二》十三条的规定执行 ！     对获得实！物配租资《格的家庭,》其经：济、：住房特别《困难或者有》孤老、残疾、优抚对！象等特殊情况—的应当给予优先安】排 ： 第二？十二条 廉租住】房产权管理单位负责！廉租：住，房的：日常维修和》管理 第二—十三条？ 承租廉》租，住，房的：家庭：（以：下简称承租家—庭）应当《按时向廉《租住房产权管理单】位缴纳租金；确有困！难的：经廉租住房产权【管，理单位同《意可以缓缴》租金 《    廉租—住房：面积超过承租家庭核！定保障面积部分的】租金按照市区—。公有住房租金—标准缴纳按规定【提高公有《住，房租金标准的其【新，增租金部分给予全免！  ？   ？原，承租：公有住房《办理租金减免的家】庭按照？廉租：。住房租金标准缴纳；！超出住房保障面【。积部分按市》区公有住房租金标】准缴纳 第二十】。四条 承》租家庭应当按规【定使用廉租》住房不得转让—、转租、出借或【者用于违法活—动 ？    承租家【庭应当妥《善保管廉租住房未】。经廉租住房》产权管理《单位同意不得擅自】。装修或者改变房屋结！构 ： 第二十《五条 《承租家庭有下—列，行为之一的》市建设行政主管【部门有权收》回廉：租，住房   —  ：（，一）未按时缴纳【租，金经：催缴后无正当理【由拒不缴纳的；【     （二】）无正当《理，由闲置廉《租，住房达6个月以【。上的；？     （三】）将廉租住》房转让、转租、【出借或者用于违法】活动的；   】  ：（四）擅自装修或者！改变房屋结构影响】房屋使用安全的；】。  ？  ： （五）违反廉租】。。住房使用规定且情节！严重的其《他行为 第—。二，十六条 》市建设行政主—管部门应当定期【对获保障家庭的成】员、收入、住房【等基本情况进—行核查及时了解、掌！握其变动情况—     获保】障家庭的基本情【况发生？变化后不再符合【廉租住房保障—条件的其户主应【当自发生变化之【日，起10日内向市建】设行政主《管部：门报告？；市：建设行？政主管部门应当进行！。核查并根据核查结】果和有关规》定相应作出维持、】改变或者停止给【予廉租住《房，。保障的书面》处理决定同时—说明理由 第二】十七条 市建设】行，政主管部门作出降】低廉租住房保障水平！或，者停：止给：予廉：租住房保障的决定前！。应当充分听取获【保障家庭的意—见 第二十—八，条 ？市建设行政主管部门！依，。照本办法《第二十五条、—第二十六条的规定】决，定收回廉租住房【的应当同时决—定给予承租家庭必要！的，退房期限退房期【限一：般不：少于20日 —     承租【家庭应当在规定期】。限内退房对确有【正当理由无法按期】退房的经市》建设：行政主管部门批准】可以延？。长，。退房期？限     市建！设行政？主管：部门可以视情决定相！应提高退房期限【内的住？房租金标《。。准，。。但最高不得超—过当地？公，有住房租金标准 ！第二十九条 从事！廉租住房《。。保障管？理的：部门有下列行为之一！的由上级行》政机关或者同级监督！机关依？法责令改正；对【负有直接责任—的主：管人员和其他直【接责任？人员由所在》单位或者监察机关】依法给予行政或者】纪律处分；构成犯】罪的：依法追究其刑—事责：。任     （】一）对符合条件【的家庭拒不批—准给予廉租住房【保障或者对不—。符合条件的家—庭批：准给：予，廉租住房保障的；】   《  （二）》挪，用、截留或者私分廉！租住房保障资金的；！     —（三）擅《自改变最低住房【面积保障标准、租赁！补贴金额《标准或者廉租—住房保障形式的；】     （【四）：未履行规定的公【布、公示、》核查：等职责的；  】   （五》）其他玩忽职守、】徇私：舞弊或者滥用—职权的行《为，  ？   对因故意【或者重大过》失造：成国家利益》损失：。的人员应当》同时责令其》赔偿损失《 第？三十条 对采【取虚报？、隐瞒、伪造等手】段骗取廉租住房保】障，或者违反本办法第】二十六条第二款规定！的由市？建设行政主管—部门：追缴其骗取的住房】租赁补贴、减免的】租金或者《收回廉租住房对收回！廉租住房的》责令其？按当地？公有住房租金—标准：补缴承租期》间少缴的租金；【市，综合行政执法部门可！给予警告对情—节恶：劣，的依：法处：以500元以—上10？。00元？以下的？罚款 第三十一条！。 ， 对违反《。本办法？。第二十？八条：规定拒不退房的由】市建设行政主管部门！依法收回《廉租住房；市综合】。行政：。执法部门可给予警告！对情节恶劣的依【法处以200元以上！10：00元以下的罚款】 第三十》二条 承》租家庭因《违，法或者不当》。使用造成廉》租住房损害的应【当依法承担赔—偿责：任， 第三十》三条 有》关家庭认《为市建设行政主管部！门等行？政机关在廉租住房保！障工作？中的具？体，行政：行为侵犯《其合法？权益的可以依法申请！行政：复议或？。者提起行政诉讼 ！第，三十四条 为【廉租住房申请—家，。庭隐瞒事《实提供虚《假证明的《由监察部门依—据有：关规定追《究主：管领导或《直接责任人》的责任 第—三十五条 》 本办法规定的【住房面积均按照建筑！面积计？算 第三》十六条？ 本办法自—。200？6年10月1—。日起施行 》。 ： ？