— 衢州【市区城镇廉租住房】保障管理办法— 衢州市人民！政府令？ 第34号 【     》衢州市？区城镇廉租住房保】。。障管理办法已经2】006年8月7日市！人民：政府第3《0，次常务会议》审议通过《。现予公布自20【0，6年1？0月1日《起施：行 市长孙建国！ ：二○○六年八月三】十日 衢州市区】城镇廉租住房保【障管理办法 — ：第一条 》为建立和完善多层次！的住：房供：应，和保障体《系解决市区城—镇最低收《入，家庭的住房困难【根据浙江《省城镇廉租住房保障！办法和建设部城镇】最低收入家庭廉租】住房管理办法等有】关规定？结合：本市实际制定—本办法？。 第二条 【。市区：城镇最低《收入家庭《其住房面《积低于市《区最低住房面积保障！标，准的均有权依照本】办法获得廉租住【房保障  —  ： 本办法所称的市】区城镇最低》收入家庭是指有衢州！市区常住户口（【。含柯：城区、衢江区建【制镇下同）且实际】居住的下列城镇居民！家庭     （！。一）依法获得最【低生活？保障救助的》家庭；？。     （二】）市人民政府—确，定的其他《经济困难家》庭 第《三条 《市建设行政主管【部门负责市区的【廉租住房保障管理】工作市房地产管【理机构具体负责市区！廉租住房保障的【日常管？理工：。作     市】财政、民政、物【。价、：国土资源、发展改革！、审计、税务—、公：安、综合《行政执法等》部，门和柯城区、衢【江，区，人民政府按照各【。自职责分工负责廉】。租住房保障的有关】工作： ：第四条 》市，区最低住房面—积保障？。标准：按每户家庭住房面积！计算：不低于36》平方米同时按人【均，住房面积计算—不低于12平—方米     最！低住房面积保障标准！由市建设行》政主管部《。门，会同：市民政？、财政、物价等【部门根据经济发展】状况等因《素制定并可以—适时：调整经市人》。民政府批准后公【布执行并报省人民】政府备案 第五条！ 市区城镇最低】。收入家庭廉租住房保！障包括发《放住房租赁补—贴，、实物配租和租【金减：免等形式 第【六条 廉租—。住房租金标准实行政！府定价由市物价、】财政部门会同市建设！行，政主管部门》按维：修费和管理费两【项因素并考》虑承租家《庭的承受能力综合确！定报市人民政府【批准后公布执行 ！第七条 廉租住】房保障资金实行财】政专户？管理：廉租住房保障—资金必须全部用【于发放住房租—赁补贴、廉租住房】的建设、《购置和维修及—租金减免不得挪用】、截留？和私分 》    市财—政、审计《、物：价部门依《法对廉租住房保【障资金使用情况进】行监督 《 第八条 》 市建？设行政主管部门【。根据本办《法及廉租住》房需求情况提出【廉租住？房年：度建：设投资计《划经市发展改革部门！审，核，。和综合平衡后—纳入相？应的基本建设年度计！。划报市政《。府审批由财政性【资金投资的》建设：。项目应当纳入—财政性投资》基本建设项目预算】并于每年7月底【前向市发展》。改革、财政部—。门提：出下一？年度投资计》。划 ？第九条 廉租【。住房保障资金的来源！实行财？政预算安排为—主、：多种：渠道筹措的原则主要！包括：   《  （一）财—政预算安排的资金】；     （二！）住房公《积金的增值收—益中按规《定提取？的城市廉租住房补】充资金；   】  （三）》。土地出让金净收【。益来源部分；  ！   （四》）政府组织建设【的，经济适用住房利【润中提取部分； 】     （五）】直管公有住房拆【迁补偿金扣》除安置费后》的全部；    ！ ，。（六）社《会捐款 第—十，条 ：。 ，实物配租《。的廉：租住房来源主要包括！    》 （一）政府—或单位出资兴建或购！置的住房； —     （二）腾！退的公有住》房；   —  （三）》社会：组织或个人捐赠住房！。。     用于】实物配租的廉租住】房，应当符合《。国家规？定的建筑质量标【。准和：安全标准具备基本居！住的设？施和条件 —。第十一条 —市规划、发展—改革部门对》廉租住房《的建设应当给予优先！规划、？立项市国土资源部门！应将廉租住房建【设用地纳入当—年土：地利用年度》计划并以行政划【拨，方式供应对廉租住房！的，购置、廉租住房租】。金收入应当按规【定，给予税收优惠 第！十二条 《 申请廉租住房保】障的：家，庭其住房面》。。积按家？庭，成员拥有的下列【住房面积认》定 ：   ？  （一）私—有住：房（包括与他人共有！住，。房部分？、已申请参加—集，资联：建或：以各种方式购—建住房但未办—理房产证的）；【     （二】）待入住《的拆迁安置房—；， ，  ： ，  （三）承—租的公有住》房中免缴租金或【者应缴？租金低于《廉租住房租金标准的！面积部分；  】  ： （四）在》申请前3年》内已转让、析产、赠！与的私房（包括【房改：房、经济《适用房上市》出售的）； —  ：   （五）在【申请前3年内领取拆！迁货币？补偿款的其》原已被拆除的私房】或，原承租的公有—住房   —  本办法》所称家庭成员包括】配，偶、实际共同—居住的子女、父【。母和其他有》法定：扶，养、赡养、抚—。养关系的人》员 第十》三条 申请廉【租，住房保障的》家庭应？当同时具备》下列条件 —  ：  （一）取得民】政部门核《发的最？低生活？保障救助证或市人】民政府？确定的其《他，经济困难家庭证明；！     —（二）无房户或人】均住房面《积，低于12平方—米的；    】 ，（三）具有衢—州市区常住户—口且实际居住的城】镇居民家庭》； ？    《。（四）申请家庭【成员之间《有，法定的赡养、扶【。养或者抚养关系 】 第十四条 申】请，廉租住？房保障应《当由申？请家庭的户主作为】申，请人；户主》不具有完全民事行】为能力的申请家庭】推举具？有完全民事》行为能？力的：家庭成员作》为申请人   】  申请人应—当向户口《所在地街道办事处】（镇政府）提出书】。面申请并提供下列】材料    【 （一）家庭—成，员身份证明、户籍证！明（须交《验原件？）；  》   （二）民政】部门出具的最低【生活保障救助—证明；？  ？ ，  （三《）申请家庭》成员所在单位或居住！地街道办事处（【镇政府）出具的现】有住房情况证明【；   》  （四）家庭成】员所在单位均未解】决住房或未》进行住房货币分配的！。证，明；  》   （五）其他材！料（如“三无”孤】老、优抚对象、【残疾人等证件或原】私，房是否拆迁等其他】应说明的情况） ！    《申请人可以根—据自身？条件在申《请书中明《确其申请的廉租【。。住，房保障的具体—形式：。 ，。 第十？五条 街道—办事处（镇政—府）应当自收到申请！之，日起5个《。工作日内进行初审并！作，出，是否受理的决定及】向申：请人出具书面凭证】申请资料不》。齐全或者不符合法定！形式的应当在5日】内书：面告知申《请，。人需要补正的全部】内容受理时间—从申：请人补齐《资料的次日起计算；！逾期不告知》的自收到申请材【料之日起即为—受理     】材料齐备后街道【。。办事处（《镇政府）应当—及，。时签署意见并将全】。部申请？资料移交市建设行政！主管部门 》 第十六条》 ：市建设行政主—管，部门自收到街道办事！处（镇政《。府，）移交的申请材料】后应当会同市民政部！门、街道办》事处（镇政府）等单！。位组成审《。核小组予《以审核并可》以，通过查档取证、入】户调：查、：邻里访？问以及？信函索证等方式【对，申请家？庭收入、家庭人口】和住房状况进行调】查申请家庭及有关单！位、组织或者个人应！当，。如，实提供有《关情：况市建设《行政主管部门—应当：自收到申请资料之日！起，15个工作日内【向申请人出》具审核决定 第十！七条 经审核【不符合条件》。的市建设《行，。政主管部门应—当书面？通知申请人说明理】由经审核符》合条件的市建设【行政：主管：部门应当在申请人】的户口所在地、居】住地或工作单位将审！核决定予以公—示公示期限》为，1，5日 第十八条】 经公示无异议】或者异议《不成立的由市建【设行政主管》部，门予以登记并—书面通知申请人【 ： ，   经公示有【异议的市《建设行政主管—部门应？在10日内》完成：核，实经核实异议成立的！不予以登记对不【予登记的应当书【面通知？申请人说明理—由 ： 第十九条》 给予《廉租：。住房保障的》住房面积按照获保】障家：庭住房？面积低于当》地最低住房》面积保？。障标准的差额部分核！定， ：第二十条 对获】得住房租赁补贴的家！庭由市建《设行政主管部门自】。批准的当月起—定期发给补贴获【得补：贴的家庭应当—将其住房租赁合同】或其：他住房情况》报市建设行政主管】部门备案；市—建设行政主管部门】按规定标《准向该家庭发放住】房租：赁补贴并将》租赁补贴直接拨付】给出租？人实际？支，。付房租低于住房租赁！补贴数额的则按实际！发生款发放住房租】赁，补贴     住！房租：赁补：贴数额按照》给，予廉租住房保障的】住，房面积乘以单位【住房面？积的租赁《补贴金额标》准确定 》    单位住房】面积：的租赁补贴》金额：标准：由市：物价、财《政部门会同市—建设行政主管部【门，确定报市政》府批准后公布执行】   《  住？房租赁补贴从廉租住！房保障资《金中列支每年由市】财政部？门会同市建设行政】。主管部门核定并专】款拨付 》第二十？一条 ？ 对获得实》物配租资格的家【庭由市建《设行政主管部门安排！廉租住房予》以，。配租；？因房源不足自—作出给予实物配租批！准之日起超过1个月！未，安排廉租住房的【该家庭可以自行租赁！住房由市建设行政】主管部门按照本【办法第二十》条，的规定发《给住房租赁补贴【     获【得实物配《租，资格的家庭已承【租公有住房的其承租！的公有住房转—为廉租住房予以配】租租金标准按照本办！法第二十三条—的规定执行》     对【获得：实物配租资格的家】庭,：其经济、住房—特别困难或》者有孤老、残疾【、优抚对《。象等特殊情》。况，的，应当给予《优先安？排 第二十二【条 廉租住—房产权管理单位负责！廉租住房的》日，常维修和管》理 第二十—三，条 承租》廉租住房的家—庭，（以下简称》承租家庭）应—当按时向廉租住房产！权管理单位缴纳租金！；确：有，困难的经廉租住【房，产权：管理单位同意可【以缓：缴租金 》  ：  ：。。。廉租住房面积超过】承租家庭核定保【障面积部分》的租：金按照市区公有【住房租金《标准：缴纳按规定提高公有！住房租金标准的其】新增租？金部分给《予全免     ！。原，承租公？有住房办理》租金减免《。。的家庭按照》廉，租住房？租金标准缴纳；超出！住房保？障面积部分按市区公！有住：房租金标准》缴纳 第》。二十四条 —承租家？庭，应当按规《定使用廉租》住房：不得转让、转租、】。出借或者用于违法】活动     】承租：家庭应当妥善保【管廉租住房未经廉租！住房产权《管理单位同意不【得擅：自，装修：或者改变房屋—结构 第二十五条！。 承租家庭有下】列行：为之一的市建设行政！主管部门有》权收回廉租住房 ！    （》一）未按时缴纳租】金，经催缴？后无正当《理由拒不缴纳的； ！     （二【）无正当理由闲置】廉，。租住房？达6个月《以上的；《     （三】）将廉租《住房转让、》转租、出借或—者，用于违法活动的；】     （四】），擅自装修或者改变】房，。屋结构影响房屋【。使用安全的；  ！   （五》。）违反廉租住房使】。用，规定且情节严重的其！他行为 第—二十六条 市【。建设行政主管部门】应当定期对》获保障？家庭：。。的成：员、收入、住—房等基本情况进行核！查及时了解、掌【握其变动情况 【     获保障】家庭的基《本情况发生》变，。化，后不再符合廉—租住房保障条件【的其户主应当—自发生变化之—。日起10日》内向市建《设行政主管部门报告！；，市建设行政主管部】门应：。当，进行核查并》根据核查结果和有】关，规定相应《作出维持、改—。变或者停止给予廉】租住房保障》的书面处理决定【。同时说明理由— 第二《十，。七条： ， ，市建设行政》主管部门作出—降低廉租住房保障水！。平或：者停止给予廉租住】。房保障？的决定前应当充分】。听取获保障家庭的】意见 ？ 第二十八条 市！建设：行政主管部门依照本！办法第二十五—条、第二十六条【的，规定决定收回廉租住！房的应当同时决【定给予承租家庭必要！的退房期限退房期限！一，般不：少于20日》     承租家！庭应当在规定期【。限，内退房对确有正当理！由无法按《期退：房的经市建设行政】主管部门批准可以延！长退：房期限  —。 ，  ：市建设行政主管部门！。可，以视情决定相应【。提高退房期限内的住！房租：金标准但最高不得】超过当地公有住房】租金标准 —第二十九条 从】事廉租？住房保障管理的部】门有下？列行为？之，一的由上级行—政机关或者》同级监督机关依【法责令改正》；对负？有，直接责任的主管人员！和，其他直接责任人员】由所在单位或—者监察机关依—法给予行《政或者纪律处分；构！成犯罪的依法追究其！刑事责？任   》  （一）对—符合条件的家庭拒不！批准给予廉租住房保！障或者对不符—合条件的家庭批准】给，。予廉租？住房保？。障的；    】 （二）《挪用、？截留或者私》分廉租住房》保障资金的；  ！   （《三）擅自改变最低】住房面积保障—。标准、？租赁补贴金额—标准或者廉租住房】保障形式的； 】。    （四）未履！行规定的公布、公示！、核查等《职责：的；     】（五）其他玩忽职守！、徇私舞弊或者滥】用职：权的行？为     【对因故意或者重大过！失造成？国家利益损失的【人员：应当同时责》令其赔偿《损失 ？ ，第三十？条 ： 对采取虚》报、隐瞒、伪造等】手段骗？取，廉租住房保障或【者违反本办法第二十！六，条第二？款规定？的，。。。由市建设行》政主管部门追缴其骗！取的：住房租赁补贴—。、减免的《。租金或者收回廉租住！房，对收回廉租住房的责！令其按当地公有住】房租金标准》补缴承租期》间少缴的租金；【市综合行政》执，法部门可给》。予警告对《情节恶劣的》依法处以5》00元以上》。1000元》以下：的罚款 》第三十一条 对违！反本办法第二十八】条规定拒不》退房的由市建设行政！主，管部门依法收—回廉租住房；市综】合行：政，执法部？门可给？予警告对情节恶劣】的依法？处以200元—以上：100？0元以下《的罚款 第三十】二条 承》租家庭因违》法或：者，不当使用造》成，廉租住房损害的【应，当依法承担赔—偿责任 》第三十三条》 有关家庭认为市！建设行政主管部门】等行政机关在—廉租住？房保障工《作中的具体》行政：行为侵犯《其，合法权益的可以依】法，申请行政复议或【者提：起行政诉讼》 ：第三十四条 【为廉租住房申请【家庭隐瞒事实—提供虚假证明的【由监察？部门：依，据，。有关规定追究主【管领导？或直接责任人的【责任： 第？三十：五条 本办法规定！。的住房？面积均按照建筑【面，积计算 《 第三十六条— 本办《法自2006年1】0，月1日起施行 ！ ？