？ 》 衢州市区城镇！廉租住？房保：障管理办法 】 衢州市人民—政府令 》第34号   】  ：衢州：。市区城镇廉租住房保！障管理办法已经20！06年8月7日市】人民：政府第30次—常，务会议？。审议通过现予公【布，。。自2006》年10月1日起施】行 《市长孙？建国 二○○【六年八月三》十日 ？ 衢州市区》城，镇廉租住房》保障管理办》法 ： ， 第：一条 《为建立和完》。善多层次的住房供应！和保障体系解决市区！城镇最？低收入家庭》的住房困难根—据浙：江，。省城镇廉租住房保】障办法？和建设部城镇最低】收入家庭《廉租住房管理办【。法等：有关规定《结合本市实际制定】本办法 第二【条 ？市区城镇《最低：收入家庭其住房面】积低：于市区最低住房面积！保障标准的均—有权依照本办法获】得廉租住《房保障？    》。 本办法《所称的市区城—镇最低收入家庭是】。指有衢州市区常【住，户口（含柯城区【、衢江区《建制镇下同）且实际！居住的下列城—镇居：民家庭？     （一）！依，法获得最低》生，活保障救《助的家庭《； ？    （二）市】人民：政府确定的》其，。他经济困难家庭【 ， 第三条 —市建设行《政主管部门负责市】区的廉租住房保【障管理工作市房【地产管理机构具【体负责市区》廉租住房保障的【日常管理工作  ！ ，  市财政、—民政、物价、国【土资源？。、发展改革、审【计、税？务、公安、综合【行政执法等部—门，和柯城区、衢江区人！民政府按照各自职】。责分工负《责廉租住房》保障的有《关工作 第四条 ！。 市区最低住房【面积保障标准按每】户家庭住房面积计】算不低于3》6平方米同时按【人均住？房面积计算》不低于1《2平方？米    — 最：低住房面积保障标】准由市建设》行政主管部门会【同市：民政：、财政？、物价等《部门根据经济—发，展状况？等，因素制定并可以适】时调整经市人民【政府批准《后公布执行并报省人！民政府备案 【第五条？ 市区城镇—最低收入家庭廉租住！房保障？包括发？放住房租赁补贴、】实物配租和租金【减免等形式 第】六条 廉租住房】。租金标准实行—政府定价由市物价】、财政部《门会同市建设行【政主管部门》按维修？费和管理费两项【因素并考虑》承租家庭的承受【能力综合确》定，报市人民政府—批准后公布执行 】。。 第七条 廉【租住房保障资金【实行财政专户—管理廉租住房—保障资金必须全部用！于，。发放住房租赁补【贴、廉租住》房的：建设、购置和维修】及租金？减免不？得挪用、截留和私】。分     【市财政、审计、物价！部门依？法，对廉租住房保障【资金使用情况—进行：监督 ？ 第八条 市【建设行政主管部【门，根，据本办法及廉—租住房？需求情况提》出廉租住房年—度建设投资计划【经市发展改革部门审！核和：综合平衡后》。。纳入：相应的基本建设年度！计划报市政府审批由！财政性资金》投，资的建设项目应当】纳入财政性》投资基本建设—。项目预算《并于每年7月—底前向市发展改【革、财政部门提出】下，一年：度投资计划 — 第九？条 廉《租住房保《障资金的《来源实行财政预算】安排为主、多种渠】道筹措的原则主要】包括     （！一）财？政预算？。安排的资金》；，   《。  （？。二）住房公积—金的增值收益中【按规定？提取：的，城市廉租《住房补充《资金；    】 ，（三）土地出—让金净收益来—源部分；《     （四）！政府组织建》设的经？济适用？。住房利润中》提取部分； 【。    （五—）直：管公有？住，房拆迁补偿金扣除安！置，费后的全部； 【     （六）】。社会捐款 》 第十条 》 实物？配租的？廉租住房来源主【要，包括 《    （一）政府！或单位出《资，。。兴建或购置的—住房；   【  ：（，二）腾退《的公有住《房；    【 （三）社会—组，。织或个人捐赠住房】  ？  ： 用于？实物配租《的廉租住《房应：当符：。合国家规定的—建筑质量标准—和安全标准具备【基本居住的》。设施和？条，件 ： 第十一《条 市规划、发展！改革部门《对廉租住房的—建设应当《给予优先规划、【。。立项市国《。。土资源部《门应将廉租住房【。建，设用地纳入当年土】地利用年《度计划并以行政【。划，拨方式？供应对廉租住—房的购置、廉租住房！租金收入应当—按，规，定给予？税收优惠《 第十二条 】申，请，廉租住房保障的【家庭其？住房：面积按？家庭成员拥有—的下列住房面—积认定 《    《 （一）私》有住：房（包？。括与他？人共：有住房部分、已【申请参？加集资联建或—以各种方《式购建住房但未办理！房，产证的？）； ？     （二）待！入住的拆迁安置房】；     【。（三）承租的公有】住房中免《缴租金？或者应？缴租金低于》廉，租住：房租金标准的面积部！分；：。   《  （四）在—申请前3《年，内已转让、析产、赠！与的：私房（包《括房改房、经济适用！房上市出售的）； ！     （—五）在申请》前3年内《领取拆迁《货币补偿款的其原】已被拆除的私房【。或原承租的公有住】。房     【本办法所《称家庭成《员包括？配偶、实际》共同居住的子—女、父母和其他有】。法，定扶：养、赡养、抚—养，关系的人员 【第十三条《 申请廉租住房保！障的家庭应当—同时具备下列条件】     （一）！取得民政部门核发的！最低生活保障救【助，证，或市人民政府确定】。的其他经济困难家】庭，证明； 《   ？  （二）无房户或！人均住房《面积低于12—平方米的；》  ？ ，  ：（三）具有衢州市】区常住户口且—。实，际居住的城镇居民】家庭；？     （四）！申，请家：庭成员？之间有法定的赡养】、扶养或者抚养关】系， 第十四》条 申请廉租【住房保障应当由申请！家庭的户主作为【。申，请人；户主不具有完！全民事行为》能力的申请》家庭推？举具有完全》民事行？为，能力的家庭》。成员作为申请—人   》。  申请人应当向】户口所在地街—道，办，事处（镇政府）提出！书面申请并提供【下列材料   】。  （一《），。家庭成员身份—证明、户籍证明【。（须交？验原件？）；     】（二：）民政部门》出具的最低生活保】障救助证明》；， ：    （三—）申：请家庭？成员所在单》位或居住地街道【办事处（镇政—府）出具的现有住】房情况证明； 】    《（四）家庭成—员所：在单位均未解决住房！或未：进行住房货币分配的！证明；？     （【五，）其他材料（如“三！无”孤老、优抚对象！、残疾人等证件【或原私房是否拆【迁等其他应》说明的情况） 】    申请—人可以根《。据自身条件在申请】书中明确其申—请的廉租住房保障】的，具体形式 第【十五条 》街道办事处（镇【政府）？应当自收到》申请之日起5个工】作日内进行初—审并：作，出是否受《理的决定及向—申请人？出具书面凭》。证申请资《料，不，齐全或者《不符合法《定形式的《应当在？5日内书面告知申请！人需要补正》的全部内《容受理时《。间从申？请人补齐资料的【。次日起计算；—逾期不告知的自收】到，。申请：材料之日起即为受理！     材【料齐：备后街道办事处（】镇政府？）应当及《。时签署意见并将全部！申请资料移交市【建设行政主》。管部门 《 第十六条 市建！设行政主管部门自】收，到街道？办事处（镇政府）】移交的申《请材：料后应？当会同市民政部门】、街道办事处（【镇政府）等单位组成！审核：小组予以审核并可】以通过查档》取证、入户》调查、邻里访问以及！信，函索证等《方式对申请》家庭收入、》家庭人？口和：住，房状况进行调查【申请家庭及有关单位！、组织？。或者个人应当如实提！供有关情《况市建设《行，政主管部门应当自收！到申请？。。资料之日起》15个工作》日内向申请人出【具审核决定 第】十七条 《 经审核不符合条】件的市建设行—政主管部《门，应当书面通知申【。请人说明理由经审核！符合条件的市建设】行政主管部门应当在！申，请人的户口所在【地、居？住地或工作单位将审！核决定予以》。公示公示期限—为15日 第【十八条 《 经公？示无异议或》者异议？不成：立的由市建设行政主！管部门？予以登记并书—。面通知申请人 】    经公示有】异议的市《。建设行？政主管？部门应在10—日，内完成核实经—核实异议成立—的不予以登记对不】予登记的应当书面通！知申请人说明理由 ！ 第十九条 给予！廉租住？房保：。障的：住房面积按照—获保障家庭住房面】。积低于当地最低住】房面积保障标准的差！额部分？核定 第二十【条， 对？获得：。住房租赁补》贴的家庭由市建【。设行政主管》部门自批准的当【月，起，定期发给《补贴获得补贴的家庭！应当将其住房租【赁合同？或其他住房情况【报市建设行政主【管部门备案；市建设！行政主？管部门按规定标准】向该家庭发放住【房租赁补《贴并将租《赁，补，贴直：接拨付给出租—人实际支付房租【低于住房租赁补【贴数额的则按实际发！。生款发放住房租赁】。补贴： ：    住房租赁补！贴数额？。。按照给予廉租住房保！障的住房面积乘【以单位？住房：面积的租赁补贴【金额：标准确定  【。   单位》住房：。面积：的租赁补贴金额标】准由市物价、—财政部门会》。同市建设行政主【管部门确定报市政府！。批准后公布执行 ！   ？。 住房？租赁补贴从廉租【住房保障资金中【列，支每：年由市？财政部门会同—市建设行《政主管部《门核定？并专款拨付 【第二十一条 对获！得实物配《租，资格的？家，庭由市建设行政【主管部门安排廉租住！房予以？配，租，；因房源《不足自作出给予【实物配租批准之【日，起超：过1个月未》安排：廉租住房的》。该家：庭，可以自行租赁住【房由市建设行政主管！部门按照《本办法第二十—条的规定发》给住房租赁》补贴     获！得实物？配租资格《。的家庭已承租公有】住房的其承租—的公有住房》转为廉租住房予以配！租租：金标准按《照本办法第二—十三条的规》定，执，行   》 ， 对获得实物配租资！格的家庭,其经济、！。住房特别困难或者有！。。孤老、残疾、优抚】对象等特《殊情况的应当给予优！先安排？。 第二十》二条： 廉租《住房产权管理单【位负责廉租住房【的日常维修和—管，理 第二十三条 ！ 承租廉租住房的家！庭（以下简称承【。租家庭）应》。当按：时，。向，廉租住房产权—管理单位缴纳租金；！确有困难的经廉租住！房，产权管理单》位同意可以》。缓缴租金 》     》廉租住房面》积超过承租》家庭核定保障面积部！分的租金按》。。照市区公有》住房租金标准—缴纳按规定提高公有！住房租金标准的【其新增租金部分【给予全免 —    原承租公】有住房办理租金减免！的家庭按照廉租住房！租金：标准缴纳；超—出住房保《障面积部分按市区】公有住？。房租金标准缴纳【 第二十四条 】。 承租家庭应当【按规定使用廉租【。住房不得《转让、转租、出借或！。者用于违法活—动  《  ： ，承，租家庭应当妥—善保管廉租住房未经！廉租住房《产权管理单位同【意不得擅自装修或者！。改变房屋《结构： 第二《十五：条 承《租家庭有下列行【为之一的市建设行政！主管部门有权收回廉！租住房    】 （一）未按时缴】纳，租，金，经催缴后无》正当理由拒不缴【纳的；   【  （二）无正当】理由闲置廉租住【房达：。。6个月以上的—；     （三！。）将廉？租住房转《让、转租、出借【或者用于违法活动】的； ？  ：  ： （四）擅自—装修或者改变房屋结！构影：响房屋使用》安全的； 》   ？  （五）违反【廉租住？。。房使用规《定，且，情节严重《的其：。他行为 》第二十？六条 市建设行】政，主管部门应当—定期对获《保障家庭的成员、收！。入、住房等基本【情况进？行核查？及时了解、掌握其变！动情况     ！获保障家庭的基本情！况，发生变化后不—再符合廉租》住房保障条件—的其户主《应当：自发生变化之日起1！0日内向市建设行政！主管：部门报？。告；市建《设，行政主管部门应当进！行核查并根据—核查结果和》有关规定相应作【出维持、改变—。或者停止《给，予廉租住《房保障的《书，面处理决定》同时：说明理由 第二十！七条： 市建设行政主】管，部门作出降低廉租住！房保障水平或者停】止给予廉《。租住房保障的决定】前应当充分听取获】保障家庭的》意见 《第二十八条 市建！。。设行政主管》部，门依照本《。办，法第二？十五条、第二十六条！的规定？决定：收回廉租住房—的应当同时决定【给予承租家庭必要】的退房期《限退房期限一般不】少于20日 【  ：  承租《。家庭：应当：在规定期限内退【房，。对确有正《当理：。。由，无法按期退房的经】市建设行政主管部门！批准：可以延长退房—。期限 《    市》建设：行政主管部门可以视！情，决定相？应提高退房期限内】。的住房租金标准但】最高不得超》过当地公有》住，房租金标准 第二！十九条 从事廉租！住房：保，障管理的部门—有，下列行？为之一的由上级【行政机关或者同【级监督？机关依法《责，。令改正；对负有【直，接责：任的主管人员和其】他直接责任》人员由？所在单？位，或者监察机关依法】。给予：行政或者纪》律处：分；：构成犯罪的依法【追究其？刑，事责任     ！（一）对符合—条件的家《庭拒：不批准？给，予廉租住房保障或】者对不符合条件的家！庭，批准给予廉租住【房保障的；  】   （二）挪用、！截留或？。者，。私分廉租住房保障】资金的？； ：     （—三）：擅自：改，变，。。最低住房面积保障标！。准、租赁补贴—金额标？准或者廉租住房保】障形式的； —   ？  （四）》未履行？规定的公布、公【示、核查等职—责的；    】 （五）《。其他玩？忽职守、徇私舞弊】或者滥？用职权的行》为   》  ：对因故意或》者重大过失造成国家！。利益损失《的人员？应当同时责令其赔偿！损失 《第三十条 对【采取虚报、隐瞒、伪！造等手段骗取—廉租住房《保障或？者违：反本：办，法第二十六条第二】款规定？的由市建设行政主】管部门追缴其骗取的！住，房租赁补贴》、减免的租金或【者收回廉租住—房对收回《廉租住房《。的责令其按当地公】有住：房租：金标准补《缴承租期间少缴的】租金；市综合—行政执法部门—可给予警告对情节】恶劣的依法》处以500元以上1！000元以下的罚款！ ：。第三十一条 对违！反本：办法第二十》八条规定拒不—退房的由市建设【行政主？管部门？依法收回廉》租住：房；市综合行政执】法部门可给》予警告对《情节恶劣的》依法处以20—0元以？上1000元—以下的罚款 【第三：十二条 承—租家庭因违法或者不！当使：。用造：成廉租住《房损害的《应当依法承担赔偿】责任 第三十三】条 有关家—庭认为市《建设行政主管—部门：等行政机关在廉租】住，房保障工作中的具】体行政行为侵犯其合！法权益的可以依法申！请行政复议或者提起！行，政诉讼 第三十四！。。条 为《廉租住房申请—家庭隐瞒《事实提供虚假—证明的由监察部门依！据有：关规定追究主管领导！或直：接，责任人的责任 】第三十五条 — 本办？法规：定的住房面积均【按照建筑面积计算】。 ， ，第三十六条 本】办法自20》06年10月—1，日起施行 — 《