： ， ， — ，衢州：市区城镇廉》租住房保障管理办法！ 衢》州，市人：民政府？令 第34号 ！。    衢》州市区？城，镇廉租住房保障【管理办法已经—2006年8月【7日市人《民政府第30次常务！会议审议通过现予公！布自2006年1】0月1日起施—行 市长孙建】国 二《○○：六，年八月三十》日 衢州市区【城镇廉租住房—保障管理办法 】。 第一条 为建立！和完善多层次的住房！供应和保障体—系解：决市区城镇最低【收入家庭的住—房困难？根据浙江《省城镇廉租住房保】障办法和建设部【城镇最低收入家庭】。。廉租：。住房管理办法等【有关规？。定结合本市实际制】定本办法 第二】。条 ？市区：城镇最？。低收入？家庭其住房面积低】于市：区最低住房面积【。保障标？准的均有权依—照本办法《获得廉租住房保障 ！。     本—办法所称的市—区城镇最低收入家庭！是指有衢州市区常住！。户口（含《柯城区、衢江区建制！。镇，下同）且实际居住的！下列城镇居民—家庭    【 （：一）：依法获得《最低：生活保障救助的【家庭；   【。  （二）市人民政！府确定的其》他经济困难家—庭 ： 第：三条 《市建设行政主管部】。门负责市区的—廉租住房保障管理】工作市房《地，产管理机构》。具，体负责市《。区廉租住《。房保障的日常管理】工作 《 ，   ？市，财政、民《政、物价《、国土资源》、发展改革》。、审计？、税务、公安、综】合行政执法》等部门和柯城区、衢！江区人民《政府按照各自职责分！工负责廉《租住房保障的有关工！作 ？第四条 市区【最低住房面》积，保障标？准按：每户：家庭住房面积计【算不低于36平【。方米同时按人—。均住房面积计算【不低于？12平方米 【    最低—住房面积保障标准】由市建设行》政主管部门会同市】民政：、财政、物》价等部门根据经济】发展状况等因素【制定并可以适时调】整经：市人民政府批准后公！布执行？。并报省人民政府备】案 ： ，第，五条 市区城【镇最低收《入家庭廉租住房【保障包括发放住【房租赁补《贴、实物配租和【。租金减免等形式 】 ，第六条 《 廉租住房租—金标准？实行政府定价由市】物价、财政》部门会？同市建设行政主管部！。门按维修费和管理费！。两项因素并考虑承】租，家，庭的承受《能力综合《确定报市人民政府批！准后公布执行— 第七条 廉租！住房保障《资金实行财政专户管！理，廉租住房保障资金】必须全部用》于发放住房租赁补】贴、廉租住》房的建？设、购？置和维修及》租金减免不得挪用、！截，留，和私分 《     市财政、！审，计，、物：价部门？。依法对廉租住房【保障资金使用—情况进？行监督 第八条 ！ 市建设行政主管部！门，根据：本办法及廉租住房需！求情况提出》廉租住房年度建设投！资计：划经市发展改革部】门审核和综合平衡】后纳入相应的基【本建设年度计—划报市政府审批由财！政性资金投资的建设！项目应当纳》入，财政性投资》基本建？设，项目预算并于每年7！月底前向《。市发展改革、财【政部门提出下一年】度投资？计划：。 第？九条： 廉租住》房保障资金的—来，源实行财政预算【安排为主、》多种：渠道筹措的原则主要！包括 ？     》（一）财政预—算安排的资金；【  ？  ： ，（二）？住房公？积金的增值收益中】按规定提取的城市廉！租，住房补充资》。金；     】（三）土地出让【金净收益来》源部分； —    （四）政府！组织建设的经济适用！住，房利：润中提取部分； 】     （五【）直管公《有住房拆迁补—。偿金：扣，除安置费后》的全部；   】  （？六）社会捐款 【 第十条 》 实物配租的廉租】住房来源主要包括 ！     （—一）政府《或单位出资兴—建，或购置的住房； 】   ？  （二）》腾退的公有》住房：；     （三！）社会组织或个【人捐：赠住房   【  用于实物配租的！廉租住房应当—符，合国家规定的—建筑：质量标准和安全【。标准具备基本—居住的设施和条件】 ：第十一条 市【规划：、发展改革部门对廉！租，住房的建设应当【给予优先规划、立项！市国土资源部—门应将？。廉租：住房建设用地纳入当！。年，土地利用年度计划并！以行政划拨方式供】。应对廉租住房的购】置、廉租住房租【金收入？应当按规《定给予税收》优惠 第十二条】 申请廉租住房】保障的家庭》其住：房面积按家庭成员拥！有的下列住房—面积认定 —    《（一）私有住房【（包括与他人共【有住：房部分、已申请参】加，集资联建或以各种】方式购建住房但未】办理房产证的）； ！ ，    （二）【待入住的拆迁—安置房； —    （》三）承租的公有【住房中免缴租金或者！应缴租金低于廉租】住房租金标准的面积！部分； 《 ，    （四）在】申请：前3年内已转让、析！产、：赠与的？私房（包《括房改房、经济【适用房上市出售的）！；  《   （《五）在申请前3年内！领取拆迁货币补偿】款的：其原已被拆除的私房！或原承租的公有住房！ ：    《本办法所称家—庭成：。员，。包，括配偶、实际—。共同居住的子女【、父母和其他有法】。。定扶养、赡养、抚】养关系的人员— ：第十三条《 申请廉》租住房保障的家庭】应当：同时具备下列条件】    》 （一）取得民政】部门核？发的最？低生活保障救助证或！市人民？政府确定《的其：他经济困难家庭证明！； ？    （二—）无房户或人—均住房面积》低于12平》方，米的；   【  （三《。）具有衢州市区常】住，户口且？实际：居住的城镇居—民家庭； 》     （—四）申请家庭成员】之间有法定的—赡养、扶养或者【抚养关系 —第十四？条 申请廉租【。住房保障应当由【申请家庭《的户主作为申请人】；户主不具有完【全民事行为能力的】申请家庭推举—具，有完全民事行—为能力的家庭—成员作为《申，请人 ？ ，    《申请人应当》向户口？所在地街道》办事处（镇》。政府）提《。。出书面申《请并提？供下：列材料   【  （一）家—。庭成员身份证明【、户籍证明（须【交验原件）》；   》  （二）》民政部门出》具的最低生活保障】救，助证明； —    《（三）申请家庭成】员所在单位或居住】地街道办事处（镇政！府，）出具的现》有住房情况证明； ！。  ：   （《四）：家庭成？员所：在单：位，均未解？决住：。房或未进行住—房货币分配的证明；！    》 （五）其》。他材料（如“三无”！。孤老、优抚对象、】残疾人等证件或原】私房是否拆迁等其】他应说明的》情况）    】 申请人可》以根据自身》条件在？申请书中明确其【申，请的廉租住房—保障：的具体形式》 第十五条 街！道办事处（》镇政府）应》当自：。收到申？请之日起《5个工作日内—进行初审《并作出是《否受理的《决定：及向申？请人出具书》面凭：证申：。请资料不齐全或者】不符合法定形式的】应当在5日内书面】告知申请人需要补】正的：全部内容受理—。时间从申请》人补齐资《料的次日起计算；】逾期不告知的自【。收到申请材》料，之日起即《为，受理   — ， ，材料齐？备后：街道办事《处（镇政府）—应当及时签》署意见？并将全？部申请资《料移交市《建设：行政主管《。部门： ， 第十六条 — 市：建设行政主管部门】自收到？街道办事处（镇【政府）移交的—申请材料后应当会】同市民政《部门、街道办—事处（镇政》府）等单位》组成审核小组—予以审核并可—以通过查档取证、入！户调查？、邻里访问以及信函！索，证等方式对申—请家庭收《。入、家庭人口和住】房状况进行调查【申请家庭《及，有关单？位、组织《或者个人应当如实】提供：有关情况市建—设行：政主管部门应当自收！到申请资料之日【起15个《工作日内向申请人】出具审核决定 第！十七条 经审核不！符合条件的市—建设行政主管部【门应当书面通知申请！人说明理《由经：审核符合条件的市】建设行政主管—部门应当在申请人的！户，口所在地、居住地】或工作单位将—审核决定《。予以公示公》示，期限为15日 【 第十八条》 ：经公示？无异议或者异议不】成立的由市建设行】政主管部门予—。以登：记并书面通知申【请人   —  经公示有异议】的市建设《行政主管部门—应在10日内完【成核：实经核实异议成立】。的不予以《登记：对不予？登记的应当书面【通知申请人说明理由！ 第十九条 】给予廉租住房保障的！住，房面积按照》。获保障家《庭住房面积低于当】地最低住《房，面，。积，保障：标准：的差额部分》。。。核定 第二十【条 对获得住【房租赁补贴的家【庭由市建设行—。政，主管：部门自？批准的当月》起定期发给补贴获】得补贴的《家庭应当将》其住：房租赁合同或其他】。住房情况报市—建设行政《主管部？门备案；市建—设行政？主管部门按规—定标准向该》家庭发放《住房：租赁补贴《并将租赁补贴直【接拨付？给出租人《实际支付房》。租低于？住房租赁补贴数额的！则按实？际发：生款发放住房—租赁补贴    ！ 住：房，租赁补贴数额按照给！。予廉：租住房保障的—住房面积乘以单位住！房面积的租赁补贴金！。额标准确定 —     单位住房！面积：。的租赁补贴金—额标准由市物价、】财，政部门会《同市建设行政主【管部门确《定，报市政？府批准后《公，布执行？     住房】租赁补贴从廉租住】房保障资金中列【支每年由市》财政部门会》同市建设行》政主：管部门核定并专款拨！付， ， 第二？十一：条 对《获得实物配租—。资格的家庭由市建设！行政主管部门—安排廉租《住房：予以配租；因房源】不足自作出给予【。实物配？租批准之日起超过1！个月：未，安排廉租《住房的该家》庭可以自行租赁住】房由市建设》行政主管部门—按照本办法第二【十条的规定发给住房！租赁补贴 》 ，    《获得实物配租资格的！家庭已承《租公有住《房的其承租》的公有？住房转为廉租住房予！以，配租租金标准按照本！办法：第二十三条》的规定执行 【    对获得【实物配租资格的【家庭,其《经济、住房》特别困难或者有孤老！、，残疾、？优抚对象等》特殊情况的应当【给予优先《安排 第二十二】条 ： 廉租住《。房产权管理单—。位负责廉租住—房的日常维》修和管理 》 第：二十三条 承租】廉租住房《的家庭（以下—。简称：承租家庭）应当按时！向廉租住房产权【管理单位《缴纳租金；确有困】难的经廉租住房产权！管理单位《同意可以缓缴租【金    — 廉租？住房面积超过—承租家庭核定保障】面积部？分的租金按照市区公！有住房租金标—准缴纳按规定—提高公有住房—。租金标准《的其新增租金部分给！。予，全免     原！承租公有《住房办理租金减【免的家庭按照廉租】住房租金《标准缴纳《；超出住房保—障面积？部分按市区公有住房！租金标？。准缴纳 《 第：二十四条 承租家！庭应当？按规定使用廉租住房！不得转让、转租【、出借或者用于【。违，法活动 》。   ？ 承租家庭应当妥】善保管廉租住房【未经廉租住房—产权管理单位同意】不得擅自装修或者改！变房屋结构 — 第二十五条 【。 承租家庭有下【列行为之一的市建设！。。行政：主管部门有权—收回廉租住房  ！   （一》）未按时缴纳租金经！。催缴后？无正当理《由拒不？缴纳的；  【   （二）无正当！理由闲置廉租—住房达6个月以【上的：；    — （三？）将廉租住房—转让、转租、出借或！者用于违法活动的；！    》 （四）擅自装修或！者，改变房屋结构影响房！屋，使用安全的； 【     （—五）违反廉租—住房使用规定—且，情节严？重的其？他行为 》第，二十六条 市建设！。行政：主管部门应当定【期对：。。获保：障家庭的成员—、收入、住房等基本！。情况进行核查及时】了解、掌握其变动情！。况     【获保障家庭的基本情！况发生变《化后不？再符合廉租住房【。保障条件的》。其，户主应当自发生【变化之日起10日】内向市建设行政【主管部？门报告？；市建设行政主【管部：。门应当进《行核查并《根据核查结》果和有关规定相应】作，出维持、《改变或者停止—给予廉租《住房保障的书面处】理决定同时说明理由！ 第？二十：七，条 市建设行政】主管部？门作出降低廉租住】房保障水平》或者停止给予廉租住！房保障的决定—前应当充分听—取获保障家庭的意见！ 第二十》八条 市》建设行政主管—部门依照本办法第】二十五条、第二十六！条的规定《决定收回廉租住房】的应当同时》决定给予承租—家庭必要的退—房期限退《房期限一《般不少于20日 ！    承》租家庭？应当在规《定，期限内退房》对确有正当》理由无法按期退房】的经市建设行政主管！部门批准可以延长】。退房：期限     】市建设行政主管部门！可以视情决定相应】提高退房《期限内的住房租金标！准但最高不得超【过当地？。公有住房租》金，标准 第二十九条！ 从事廉租住房保！障管理的部门有下】。列，行为之一的由上级行！政机关或者同级【监督机关依法责令】改正：；对：负有直接责任的主】管人员和其他直接】责任：人员：由所在单位或者监察！机关依？法给予行《政或者纪《律，处分；构成犯罪的】依法追究其刑事责任！     —（一）对《符合条？件的家庭拒不批准给！。予廉租住房》保障或？者对不符合条—件的家庭批准给予】廉租：住房保障《的；     】（二）挪用、截【留或者私分廉—租住房保《障资金的；》 ，   ？  （三）》。。擅自改变最低—住房面积保障标准】、租赁补《。贴金额标准或—者廉租住房》保障形式的》；   》  （？四）未履行规定的公！布、公示、核查等】职责的；  【 ，  ：（五）其《他玩忽职守》。、，徇私舞？弊或者？滥用：职权的？行为     对！因故意？或者重大过失造成国！家利益损《失的人员应当—同时责令《其赔偿损失 第】三十：。条 对采》取虚报、隐瞒、【伪造等手段骗取廉租！。住房保障或》者违反本办法第二十！六条第二款规定的】由市建？设行政主管部门追缴！其骗取的住房租赁】。补贴、减《免的租？金或者收回》。廉租住房对收—回廉租住《。。。房，的，责令其按当地公【有住房租金标准【补缴：承租期间少缴的租】。。金，；市综合行政执法部！。门可给予警告对【情，节恶劣的依法处以】500？元以上1000元以！下的：罚款： 第三十一条 ！对违反本办》法，第二十八条规定【拒不退房《的由市建设》行政：主管部门依法收回廉！租住房；市综—合行政执法部门可】给予警告对情节恶】劣的依法处以20】0，元以上1《000元以下的【罚款： 第三十二条 】 承租？。家，庭因违法或者不【当使用造成廉—租住房损害的应当】依法承担赔偿责任】 ， 第三十三条 有！关家庭认为市建【设行政？主管部？门等行政《机关：在，廉租住房《保障：。工作中的《具体行政行为侵犯】其合法？权益的可以依法【申，请行政复议》或者提？起行：政诉：讼， 第？三十四条 为廉】租住房申请家—庭隐瞒事实提供虚假！证明的由监察部门】依据有关规定追究主！管领导或直接责任人！的责任 第三十】五，条 本《办法：规定的住房面—积均按？照建筑面积计—算 第《三十六条 本【办法自2006年】10月1日》起，施行 》 ？