： 《 ： 衢州市区【城镇廉租《。住房保障管理办法 ！ ， 衢州市人民【政府令 第3【4号  》   衢州市—区城镇廉租住房【。保障管理《办法已经200【6年8月7日市【。人民政府第》30次？常务会议《审，。议通：过现予公《。布自2006年1】0月1日起施行 】 市长孙建—国 二《○○六年八月三十】。日 衢州》市，区城：镇廉租住房保障管】理办：法 第一条 】。 为建？。立，和完善多层》次的住房供应和保障！体，系解决市《。。区，城镇：最低收？入，家庭的住房困难根据！浙江省城镇》廉租住？。房保障？办法和建设部城镇最！低收：入家庭？廉，。租住房管《理办法？等有关规定结合本】市实际制定》。本办法 第—二条 市区城镇】最低收入家》庭其住房面》积低于市区最低住】房面积保障标准的均！有，权依照？本办法？获得廉租住》房，保，。障     本办！法所称的市区城镇】最低收入家庭是【指有衢州《。市区常住户口（【含，。柯城区、衢江区【建，制镇下同《）且：实际居住的》下列城镇居民家【庭，     （一）！依法获得最低—生活：。保障救助的家—庭； ？    《 ，（二）市人》民政府确定的—其他经济困》难家：庭 第三条 【 ，。市建设行政》主管：部门负责市区的廉】租，住房保障《管理：工作市？。房地产？管，理机构？。具体负责市区廉租】住房保障的日—。常管理？工作 ？  ：。   市《财政、民政、物【价、国？。土资源、《发展改革、审计【、税务、公》安、综合行政执【法等：部门和柯城区、【衢江区人民》政府按照各》自职责？分工负责廉租住房保！障的有关工作 【 第四条 —市区：最低住？房面积？保障：标准按每户家庭住】房面积计算》不低于36》平方米同时按人均住！房面积计算不低于1！2平：方米 ？     最—低住房面积》保障标准《由市建？设，行政主管部门会同市！民政、财政、物【价等部门根据—经济发？展状：况等：因素制？定并可以《适时调整经市人民政！府批准后公》布，执行：并报省人民政府【备案 第五—。条，。。 市区城镇最低】收入家庭廉租住房保！障包括发放住房租赁！补贴、实物配租和租！金，减免等形式 第六！条， 廉？租，住房：租金标？准实行政府定价由】市物：价、财政部门会【同市建设《行政主？管部门按维》修费和管理》费两：项因素并《考虑承租《。家庭的承受能力综合！确定报市人民政府批！准后公？布执行？ 第七《条 ： ，廉租住？房，保障：资金实行财》政专户管《理廉租住房保—障资金必《须全：。部用于发放住—房租赁补贴、廉【租，住房的建设、购置】。和，。。维修及？租金减？免不得挪用、截留】和私分 《。    《 市财政、审计、】物价部门依法—对廉租住房保—障资金使用情况进】行监督 第八条 ！ 市建设行政主管部！门根据本办》法及廉租住房需求】情况提出《廉租住房年度建设】投资：计划经市发展改革】。部，门审：核和综合平衡后【纳，入相应的基本建设年！。度计划报市》政府审批由财政性资！金投资的《建设：项目应当纳》入财政性投资基本建！设项目预算并于每】年7月底前向市发】展改革？、财政部门提出下一！。年度投？资计划 第九【条 ： 廉租住房保—障资金？的来源实行财政预算！安排为主、多种【渠道筹措的原则【主要包括《 ：    《（一）财政预算【安排的？资金；？     —（二：。）住房公积金的增】值收益中按规定【提取的城市廉—租住：房补充资金； 】   ？ （三）土》地出让金净》收益来？源部分；《。     （四】。），政府：组织建设的经济适用！住房利？润中提取《部分； 》    （》五）直？管公有住房拆迁补】偿金扣？除安置费后的全部；！  ？   （六》）社会捐款 第】。十，条， 实物配租的廉租！住房来源主要包括 ！     （—一）政府或单位【出资兴建或购置的住！房；  》   ？（二）腾退的公有】住房； 《   ？  （三）社会【组，织或个人捐赠住房 ！    《 用于实物配—租的廉租住房应当符！合国家？规，定的：建筑质量标准和安】全标准具备基本居住！的设施和条件 】第，十一条 市—规划、发展改革【。部门对廉《租住房的建设—应当给予优先规划】、立项？市国土资源》部门应将《廉租住？房，建设用地纳》入，当，年土地？利，用年度计划并—以行政划拨》方式供应《。对，廉租住房的购置、】廉，租住房租金收入应当！按规定给予税收优】惠 ： 第十二《条， 申请廉租—住房保障的家庭【其住房？面积：。按家庭成员拥有的】下列住房面积认定 ！。     （一）私！。有住房（包括—。。与他人共有住房部】分、：已申请参加集资联】建或以各种方式【购建住房但未办理房！产证的）；》     （【。。二）待入住》的拆：迁安置房《；     【（三）承租的公有住！房中免缴租金或者】应缴租金低》于，廉租住房租》金标准？的面积？部分：；     （】四）在申请前—。3年内已转让、析产！、赠与的《私房（？包，括房：改，房、经济适》用房上市出售的）；！   《  （五）在申请前！3年：内领取拆迁货—币补偿？款，的其原已被拆除的】私房或原承租的【公有住房  【。   本办法—所称：。家庭成员包括配【偶、实？际共同居住的子女】、，父母和其他》有法定扶养、赡养】、抚养关系》的人员？ 第十三条— 申请廉租住房】。保障的家庭》应当同时具备下列】条件    【 （一）取》得民：政部门核发》的最低生活保障救】助证或市人民政府】确定的其他经济困难！家庭证？。明；     】（二）无房户或【人均：住，房面积低于12平方！米的；  —   （三）—具有衢州市区—常住：户，口且实际《居住的城镇居民家庭！； ： ，    《。（四）申请家庭【成员：。之间有法定》的赡养、扶养或【者，抚养：。关系 第》十四条？ 申？请廉租住《房，保，障应当由申请家庭】的户：主作为申请人；【户主不具有完—全民事行《为，能力的申请家庭推举！具有完？全民事行为能力的家！庭成员作为申请人】     —。申请人应当》向户口所在地街道】。办事处（镇政府）】提出书面申》请并提供《下列材料  【   （《一，）家庭成员》身份证明、户籍证】明（须交验原件【）； ？     （二【）民政部《门，出具的最低生—活保障救助》证明；？ ，    《 ，（三）？申请：家庭：成员所在单》位或居住地街—道办事？处，（镇政？府）出？具的：现有住房情况证明；！     —（四）家庭》成员所？。在单位均未解—决住房或未进行住】房货币分配的证明；！     （【五）其他材料（【。如“：三无”？孤老、优抚对象、残！疾人等？证件或原私房—是否拆迁等其—他应说明的情况【）     【申请人？可以根据《自身条件在》申请书中明》确其申请《的廉租住房》保障的具体形式 】 第十五条 —。 街道办事处（【镇政府？）应当？自收到申请之日起】5，个工作日内进—行初审并作出是否】受理的决定及—向，申，请，人出具书面凭证申请！资料不齐全或者【不符合？法定形？式的应当在5日【内，。书面告知申请人需】要补：正的：。全部内容受理时【间从申？请人补齐资》料的次日起计算；逾！期不告知的自收【到申请？。材，料之日起即为受理】 ，     材料齐备！后街道办事处（【镇政：府）应？当及时？签，。署意见并将全部【申，请资料移交市—建设行政主》管部门 《 第十六条 — 市建设行政主【管部门自收到—街，道，办事处（镇政府）】移交：的申请材料》后应当会同市民政部！门、街道《办事处（镇政府）】等单位组成审—核小组予以审—核并可以通过查档取！证、：入户：调查、邻里访问以】及信函索《证等方式对》申请家庭收入、家庭！人口和？住房状况进行调查申！请家庭及有关单位、！。。。组织或？者个人应当如实提供！有关情况市建设行政！主，。管部门应当》自收到申请》资料：之日起15个工【作日内向申请人出】具审核？决定 第十—七，条 ： 经审核不符合条】件的市？建，设行政主管》部门应当书面通知】申请人说明》理由经审核符—合条件的《市建设行政主管部门！应当在申请人的户】口所在地、居住地】或工作单位将—。审核决定予》以，公示公示期限—为15日 第十】八条 经公—。。示无异议《或者异？议不成立的》由市建设行政主【管部门？予以：登，记并书？面，通知申请《人     经公！示有：异议的？市建设？行，。政主管部门应在【10日内《完，成核实经核》实异议？成立的不予以登记对！不予登记的应当书面！。通知申？请人说明《理由 第》。十，九，条 给予廉租住房！保障的住房面—积按照获保障—。家庭住房面积低于】当地最低住》房面积保障标准【的差额？部，分核定 》第二十条《 对？获得：住房租赁补》贴的家庭由市建设行！政主管部门自—批准的？当月起定期发给【补贴获得《补，贴的家庭应当将其】住房租？赁合同或其》他住房情况》报市建设行政主【管部门备案》；市建？设行政主《管部门按《规定标准向该家庭发！放住房租赁补贴【并，将租：。赁补贴直《接拨：付给出租人》实际：支付房租《低于住房租》赁补：贴数额的《则按：实际发生款》发，。放住房租赁补—贴  《 ，  住房租赁—。补贴数额按照给予】廉租住房保》障的住房面积乘以单！位住：房面积的租赁—补，。贴金额？标准确？定， ：    单位住房】面积：的租赁补贴金额标】准由：。市，物，价、财政部门—。会，同市：建设行政主管部门】确定报市政府批准】后公布执《行，。   《  住房租赁—补贴从廉租住房保】障资金中列支每年由！市财：政部门会同市建设】行政主管部门核定】并专款拨付 第】二十一条 》 对：获得实物配租资【格的家庭由市建设】行，政主管部《门安排廉租住房予】以，配租；因《房源不足自作出给予！实物配租批》。准之日起超过—1个月未安排廉租】住房的该家庭可以自！行租赁住《房由市？建设行政主》管部门按照》本办法第二十条的规！定发给住房租—赁补贴   【。  获得实物配租】资格的家庭》已，承租公有住房—的其承租的公—有住房转为》廉，。。租住房？。予以配租租金—标准按照本办法第】二十三条《的规：定执行 《     》对获：得，实物配租《资格的家庭,其经济！、住房特别困难或者！。有孤老？、残疾、优》抚对象等特殊情【况的应？当给予优先安—排 第二十二【条 ： 廉租住房产权管】理单：位负责廉租住房的】日常：维修和管理 第二！十三条？。 承租廉租住房】的，家庭（以下简—称承：租家庭）应当按时向！廉租住房《产权管理单位—缴纳租金；确—有困：难，。。。的经廉租住房产权管！理单位同意可以【缓缴租金 》   ？ ， 廉租住房面积超】过承租家《庭核定保障面积【部，分的租金按照市区公！有，住房租金标》准缴：纳按规定提高公【有住房租《金标准的其新增【租金部分给予全免】    》 原承租《公有住房办理租金减！免的家？庭按照廉租住房【。租金标准《缴，纳；超出住房保障面！积部分按《市区公有《住房租金标准缴【纳 ？第二十四条》 ：承租家庭应》当按规定使用—廉租住？房，不得转让、转租【、出借或《。。者用于违法活动 ！   ？ 承租家庭应—当妥：善保管廉《租住房未经廉—租住房产权管—理单位同意不得【擅，自装修或者改变房】屋结构？ 第二十》五条 承租—。家庭有下列行—为之：一的市建设行—。政，主，管部门有《权收回廉租住房 ！    （一）未按！时缴纳租金经催缴】后无正？当理由拒不缴纳的；！     （二）！无正当理由闲—置廉租住《房达：。6个月？以上的； 》   ？。。。  （三）将廉租】。住房转让、》转租、？出借或者用于违【法活动？的；     】（四）擅自装修或者！。改变房屋结构—影响房屋使》用安全的；   ！。  （五）》违反廉租住房使【用规定？且情节严重的其他行！为 第二十—六条 市建设行政！主管部？门应当定期对获保】障家庭的成员、收】入、住房《等基本情况进—。行核查？及时了解、掌握其】变动情况   】。。  ：获保障家庭的基本情！况发生变化后—不，再符合廉租住房保】障条件的其户主应当！自发生变化之—日起10日内向市】建设行政主管部【门报告；市建—设，行政主管部门应当】进行核？查并根？据核查结《果和有关规定—相应作？出维持、改变或【者停止？给予廉租住房保障的！书面处理决定—同时说明理由 【 ，第二十七条 — 市：建设行政主管部门作！出降低廉租》住房保障水平或者】停止：给予廉租《住房保障《。的决定前应当充分】听取获保障家庭的意！见 ？第二十八条》 ：市建设行政主管部门！依照本办法第二【十五条、第二十【六条的规定决定【。收回廉租住房的应当！同时决？定给：予承租家庭必要的退！房期限退《房，期，限一般？不少于20日  ！ ，  承租《。家庭应当《在规定期《限内退房对确有正】当理由无法按期退房！的经市建设行政主】管部门批准可以延】长退房？期限    【 市建设行》政主：管，。部门可以视情决定相！应提高？退房期限内的住房租！金标准但最高不得超！过当地？公有住房《租金标准 第二十！九条 从》事廉：租住房保障》管理的部门有下列】行为之一的由上【级行政机《关或：者同级监《督机关依《法责令改正；—对负有直接责任的主！管人员和《其他直？接责任人员》由所在单位或者监】察机关依法》给予行政或者纪律处！分；构成犯罪—的依法？。追究其刑事责任 】   ？  （一）对符合条！件的家庭《拒不批准给予—廉租：住房：保障或者对不符合条！。件的：家庭：批准给予廉租住房保！障的； 》 ，   （二）挪用】、截留或者私分廉】租住房保障资金的】；    — ，（三）擅《自改变最低住—房面积？保障标准、租赁补贴！金，额标准或者廉—租住房保障形式的】；     【（四）未《履，行规定的公布、公】示、核查等职责的；！  ？。   ？。（五：）其：。他玩：忽职守、《徇私：舞弊：或者滥？用，职权的行《为     对因！故意或者重大过失造！成国：家利益损失的人【员应当同时责令其赔！偿损失 第三【十条 ？ 对采取《虚报、隐瞒、伪造】等手段骗《取廉租住房》保障或者《违反本办法第二十】六条第二款规定的】由市建设行政主管】部门追缴其》骗取的住房租赁【补贴、减免的租【金或：者收：回廉租住房对收回】廉租住房的责令其按！当，。地公有住房租—金标准补缴》承租期间少缴的租】金；市综《合行政执法部—门可：给予警？告对情节恶劣的依法！处以500元以上】1000元以—下的罚款 第【三十一条 对违】反本办法《第二十八条规定【拒，不，退房的由市建—设行政主管部门依】法收：回廉租住房；市综合！行政执法部》门可给予警告对【情节恶劣《的依：法处以？200元以上100！0元以下《的罚款 》第，三十二条 承租】家庭因违法》。或者不当使用造【成廉：。租住房损《害的应当依法承担】赔偿责任 第三十！三条 有关家【庭认为市建》设，行政主管部》门等行政机关—在，。廉租住房保障工作中！的，。具体行政行为—侵，犯其合法权益—的可以依法申请行政！复议或者提起行【政诉：讼 第《三十四条 为廉租！。住房申请家》。庭隐瞒事实提供【虚假证明的由监【察部门依据有关规】定追究主管领导或】直接责任人的责任 ！ ，第三十五条 【本，办，法规定的住房—面积均按照建筑【面积：计算 第三十【六，条 本办法—自2006年1【0月1日起施行 ！ ， ： ，