？ 》 ： 衢：州市区城镇廉—租住房保障管—理办法 《 衢州市人民政！府令 《。第34？号 ？    衢州市【区，城，镇廉租住房保—障管理办《法已经2《006年8月7日市！人民政府第30【次常务会议审议通过！现予公布自2006！年10月1日起施行！ 市《长孙建国 —二○○六年》八月三十日 衢州！市区城镇廉》租，住房保障管理办法】 第一条— ：为建立和完善—多层次的住房供应】和保障体系解决市】区城镇最低收入家庭！的住房困难》根据浙？江省城镇廉》租住房？。保障办法和建—。设部城镇《最低收入《家庭廉租住房管【理办法等有关规定结！合本市实《际，制定本办法 第二！条 市区》城，镇最：低收入家庭》其住房？面积低？于市区最低》住房面积保障标准】的均有权依照—本，办法获得廉租—住房保障    ！ 本办法所称的【市区城镇最》低收入家《庭，是指有衢州市区【常住户口（含柯城区！、衢江？区，建，。制镇下同）且实际居！住的下列城》镇居民家庭 —  ：   （一）依法获！得最低生活》保障救助的家庭； ！     （二）市！人民政府确》定的其他《经济困？难家：庭 ： 第三条《。。 市建《设行政主《管部门负《责市区的廉租住【房保障管理工作【市房地？产管理机构具体【。负责市区廉租住房保！障的日常《。管理工？。。作，。     市财】政、民政、》物价：、国土资源、—发展改革、审计、】。税务、公《。安、综合行政执法等！部门和柯城区、【衢江区人民》政，府按照各自职—责分工负《责廉：租住房保障的有关工！作， 第四条 — 市区最《低住房面积保障标准！按每户家庭住—房面积？计算：不低于36》平方米同时按人均】住房面积计算—不低于？12平方《米  《   最低住—房面积保障标准由】市建设行政》主管部？门会同？市民政？、财政、物价等【部门：根据经？济，发展状况《等因素制定并可以适！时调整？经市人民政府批准】。后公布执行并报【省人民政府》备案 《第五条 《 市：区，城，镇最低？收入家庭廉》租住：房保障？包括发放《住房租？赁补贴、实物—配租和租金减免等】形式： 第六条 【廉租住房租金标准实！行政府定价》由市：物价、财政部门会】。同市建设行政主管】部门：。按维修费和》管理费两项因—素并考虑承租家庭】的承受能《。力综合确定报市人民！政府批？准后公布执》行， 第七条 【廉租住？房，保障资金实行财政专！户管：理廉租？住房保障《资金必须全》部用于发放住房租赁！。补贴、廉租住房的建！设、购置和维修及租！金减免？不得挪用、截—留和私分 》     市财政、！审计、物价部—。门依法对廉租住房】保障资金使》用情：况进行监督 【第八条 市—建，设行政？主管部门根据本【办法及廉《租住房？需求情况提出廉租】住房年度建》设投资？。计划经市发展改革部！门，审核和综合平衡后】纳入相应《。的基本建设年度计】划报市政府审批【由财：政性资金投资的建】设项目？。应当纳入财政性【投资：基，本，建设项目预算并于每！年7：月底前向市》发展改？革、财政部门提出】下一年度《。投资计划 第九条！。 廉租住房—保障资金的来源实行！财政预算安》排为主、《多种渠道筹措的原】则，主要包括 —   ？ （一）财政预【算安排的资金； ！    （二）住房！公，积金的增值收益中】。按规定提取的城市】廉租住房补充资金】； ：     》（三）土地出—让金净收益来源部分！；    — （四）政府组织】建设的经济适用住房！利润：中提取部分；—    》。 （五？）直：管公有住《房拆迁补偿》金扣除安置费后的】全部：；     【（六）社会捐款 】 ，第十：条 ？实物配？租的廉租住房—来源主要包括—     —。（一）？政，府或单位出资兴建或！购，置，的住房；  【   （《二）腾退的》公有住房；   ！  （？三）社会组织或个人！捐赠住？房     【。用于实？物配租的廉租住房】应当符？。合国家？规，定的：建筑质量《标，准和安全标准具备】。基本：居住的设施和—条件 第》十一条 市规划、！发展：。改革：部门对廉租住房的建！设应当给予优先规】划、立项市国—。土资源部门应—将廉租？住房建设用地纳入】当年土地利》用年度计划并以【行政划拨方式供应】对廉租住房的—购置、廉租》住房租？金收入应《当，。按规定给予税收优惠！ 第十《二条 申请廉租住！房保障的家庭—其住房？面积按家庭》成员拥有的下列【住房面积认定  ！。。。   （一）私有住！。房（包括与他人共有！住房部分、》已申请参加集—资联建？或以各种方式购【建住房？但未办理房产证的】）； 《  ： ， （二）待入住的拆！迁，安置房；  【   （《三）承？租的公有住房中【免缴租金或》者应缴租金》低于廉租住房—。租金标准的面—积部分； 》     》（四：）在申？请前3年内已转让】、析产、《。赠与的私房（—。包括房改房》、经济？适用房上市出售的】）；  》   （五）在申】请前：3年内领取拆迁货币！补偿：款的其原已》。被拆：除的私房或原—承租的公有住房【 ：    本办法所称！家庭成员《包括配偶、实—。际共同居《住，的子女、《父母和其他》有法定？扶养、赡养、抚养】关系的人《员 ？。第十三条《 申请廉租住房保！障的家庭应当同时】具备下列条件 】    （一）取】得民政部门核发【的最：低生活保障救—助证或市人民—政府：确定：的其他经济困—。难家庭证明； 【   ？  （二）无房户或！人均住房面》积低于12平方米】的；     （！三）具有衢州市区】常住：户口：且实际居住的城镇】居民：家庭； 《     （—四）申请家》庭成员之间》。有法定的赡养、扶养！或者抚养关系 第！。十四条 《 申：请廉租住房》保障：应当由申请家庭【的，户主作？为申请人；户主不具！有完全民事》行为能力的申—请家庭？推，举具有完《全民事行《为能力？的家庭？。成员作为申》请人     】。申请人应当》向户口所在》地街道办事处（镇】政，。府）提出书》面申请并《提供：下，列材料  —   （一）—家庭成员身份—证明：、，户，籍证明（须交验原】件）：；， ：   ？ （二）民》。政部门？出具的最低》生活保障救助证明】；    — （三）申请家庭】成员所在单位或居住！地街：道，办事处（《镇政府）出》具，的现有住房情况证明！；   》  （四）家庭成员！所在单？位均未？解，决住：房或未进行住房【货，币分配的证明；【     （五】。）其他材料（—如“三无”孤老、优！抚对：象、：残疾人等《证，件或原私房是否拆迁！等其他？应说明的《情况） 》    《申，请人：可以：根据自身《条件在申请书中【明确其申请》的廉租住房保障的具！体形式 第十五条！ ，。 街道办事》处（镇？政府）应当自—收到：申请之日《起5个工作日内进行！。初审并作出是否受理！的决定及向申—请人出？具书：面凭证申请》资料不齐全》或者：不符合法定形式【的应当在5日—内书面告知申请【人需要补正的全部】。内容受理时》间，从申请人补齐资【料的次日《。起计算；逾期不【告，。知的自收到申请【材料之日起》即为：受理：     材【料齐备后街道—办事处（镇政府）应！当，及时签署意》见并将全部》。。申请：资料移交市建设行政！主管部？门 第十六条【 ， ，市建设行政主—管部门自收到—。街道办事处（—镇，政府）移交的申【请，材料后应当会同市民！政部门、街道—办事处（镇政府）】等单位组成审核小】组予以审核并可以】通过查档取证—、入户调《查、邻？里访问以及信函索】证等：方式对申《请家庭收《。入、家庭人》口和住房状况进行】调查申请家庭—及，有，。关单位、组织—或者个人应当如【实提供有关情况市】建设行政主管—部门应当自收到申】请资料之日起15个！工作：日内向申请人出具】审，核决定 《。 ，第十七？条 经《审，核不符合条件的市】。。建设：行政主管部门应【当书面通知申请人说！明理由经审》核符合条件的市【建设行？政主管部门应—当在申请人的户口】所在地？。、居住地或工—作单位将审核决定】。予以公示公示期限为！15日 《。 ，第十八？。。。条 经公示无异】议或者异议》不成立的由市建设】行政主？管部门予以登记并】书面通知申请人 】 ，。。    经公示有异！议的市建设行政【主管部门应在10】日内完成核》实经核实异议成立】的不予以《登，记，。对不予登记》的应当书面通知申请！。人说明理由 — ，第，十九条？ 给？。予廉租住房保—障的住？房面积？按照获保障家庭住】房面积低于当地【最低住房面积保障标！。准的差额《部，。分核：定 第二十条 】 对获得住》房租赁补贴》的家庭由市建设【行政：主，管部门自批准的当】月起定期发给补贴获！得补贴的家》庭，。应当将其住房租赁合！同或其他住房情况报！市建：设行政主管》部，。门，备案；市《建设行政主管—部门按规定标准向该！家庭发放《住房租赁补贴并【将租赁补《贴直接拨付给出【租人实际支付房【租，低于住房租赁补贴数！额的则按实际发生】款发放住房》租赁补？贴 ？。    住房租赁】补，贴数额按照给予廉租！住房保障《的住：房面积？。乘以单？位住房？面积的租赁补贴金】额标准确定   ！  单位住房—面积的租《赁补贴？金额标准由》市物：价、财政部门会同】。市建：设行政主管部门【确定报市《政府：批准后公《布执行    】。。 住房租赁》。补贴从廉租住房保障！资，。金中列支每年由【市财政部门会—同市建设行政主管】部，。门核定并专》款拨付 第—二十一条 对【获得实物配租资格】的家庭？由市建？设行政主管部—门安排廉租住—房予以配租；因房】源不足自作出给予】实物配？租批准？之日起超过》1个月未安排廉【租住房的该家庭可以！自行租赁《住，房由市建设》行政主管部》门按照本办法—第二十条的规定【发，给住房租《赁补：贴     获】。得实物？配，租资格的家庭已承】租公：有住房的其承租的公！有住房转为》廉租：住房予以配》租租金标准按—照本：办法：第二十三《条的规？定，执行   —  对获得实物配】租资格的家庭,其经！济，、住房特别困—难，或者有孤《老、：残，疾、优抚对》象等特殊情况—。的应：当给予优《先安：排 第《二十：二条 廉》。租住：房产权管理单位负责！廉租住房《的日常维修和管理】 第二十》三条 承租廉租】住房的家庭（以下】简，。。称承租家庭）应【当按：时向廉租住房产【权管：理单位缴《。纳租金；确有困难的！经，廉租：住房产权管》理单位同意可—以缓缴租金》 ，。  ：   廉租》住房面积超过承租】家庭：核定保障面积部【分的：租金：按照市区公有住房租！金标准缴纳按规【定提高公《。有，住，。房租金？标准：的其新增租金部分】。给予全免《 ：    《原承租？公有住房办理租金减！免的家庭按照廉租】住房租金标准缴纳】；超出住《房保障？面积：。部分按市区公有住房！租金标？准缴纳 第—二十四条 承租】家庭应当《按规定使用》。廉租住房不得转让、！转租、出借》或者用于《违法活动  【   承租家庭【应当妥善保管廉租】住房未经《廉租：住，房产：权管理单位同意不】得擅自装修或者改变！房屋结构 第【二十五条 承租家！庭有下列行为之【一的市建设行—政，主管部门有权收回廉！租住房  —   （一）未按时！缴纳租金经催—。缴后无正《当理：由拒不缴纳的； ！。    （二）无正！当理由闲置廉租【。住房达？6个月？以上的；  【   （《三）将？廉租住？房转：让、转租、》出借或者用于违【法活动的《；   》  （四）擅自装】修或者改变房—屋结构影响房屋【使用安全的》；   》  （？五）违反廉》。租住：房使用规定且情【节严重的其》他行为 第二十六！条 市建设行政】主管部门应当—定期对？获保障家庭的成员、！收，入，、住房等基本情【况进行核查及时【了解、掌握其变动】情况    【 获：保障家庭的基本【情况发生变化后不】再，符合廉租住》房保障？条件的其户主—应当自发《。生变化之《日起10《。。。日内向？市建设行政主管部】门报告；市建—设行政主管部—门应当进行》核查并根据核查结】果和有关规》定相应？作出维持、改变或】者停止给《予廉租住房保障的】书面处理决定同时】。说明理？由， 第二《十七条 市建设行！政主管部门作出【降低廉租住房—保，障水平？或者停止给予廉租住！房保障的决定前【应当充分《听取获保障家庭的】意，见 第《二十八条 市建】设行政主管部—门，依照本办《法第二十五条、第】二十六条的》规定：决定收回廉租—住房的？应当同时《决，定给：。予，承租家庭必要的退房！期限退房期限一般不！少于20《日 ：     承—租家：庭应当？在规定？期限内退房对—确有正当《理由无法按期—退房的？经市建设行政主管部！门批准可以延—长退房？期，限 ：     市建【设行政？主管部门《可以视情决定相【应提高退房期—限内的住房租—。。金标准？但最高不得超过当】地公有住房租—金标准 第二【十九条 从事廉租！住房保障管理的部】门有下列行》为之一的由上—级行政机关或者同级！监督机关《。依法：责，令，改正；对负有直接】责，任的主管人》。员和其他直接责【任人员由所在单【位或者监察》机关依法给》予行政或者》纪律：处分：；构：成犯罪？的依法追究其刑事】责任   —  （一《）对符？合条：件的家庭《拒不：批准给？予廉租住《房保障或者对—不符合条件》的家庭批准给予【廉租住房保》障，的；   —。  ：（二）？挪用、截留或者私】分，廉租住房保障—资金的； 》   ？  ：（三）擅自》改变最低住房面积保！障标：准、租赁补》贴金额标准或者【廉租：住房保？障形式的；》     —（四）未《履行规定的公—。布、公示《、，核查等职责的；【     （五】）其他玩忽职守、徇！私舞弊或者滥用职】权的行？为  《   对因故意或者！重大过？失，造成国家利益—损失的人员应当同】时责令其赔》偿损：失 第三十条 ！对采取虚《报，、隐瞒、伪造等【手段骗？取廉：租住：房保障或者违反【本办法？第，二十六条第二—款规定的由市—建，设行：。。政，主管部门《追缴其骗取的—住房租赁补》贴，、减免的租金—或者收回廉租住房对！收，回廉租住房的责令】其，按当地公有住房租】金标：准补：缴承租期间少缴【的租金；市》综合行政执法部【门，可给予警告对情节恶！劣的依法《处，以500元》以上1000元【以下的？罚款 第三十【一条： 对？违反本？办法第二十八—条规：定，拒不：退房：的由市建设行政主管！部门：。依法：收回：廉租住房；市综合行！政，执法：部门可给《予警告对情节恶劣的！依法处以200元以！上1：000？。元以下的《罚款 第》三十二条 —承租家庭因违法或者！不当使用《造，成廉租住房损害的】应当依法承担赔偿】责任 第》三十三？。条 有关家庭认】为市建？设行政主管部门等】行政：机关：在廉租住房保障工作！中的具体行政—行为侵犯其合法权】益的可以依法—申请：。行政复议或者提【起行政？诉讼 《第三：十四条 为廉租】住，房申请家庭隐—瞒事实提供》虚假证明的由监察】部，门依据？有，关规定追究主管领】导或直接责任人的】。责任： 第三十五条【。 本办《。法规定的住房面【积均按照建筑—面，积计算 《 第三十六条— ：。本办：。法自：200？6年10月1日【起施行 】 ，