《 衢】州市区城镇廉—租住房？保障管理办法— ？ 衢：州市人民政府—令 第《34：号   》。。  衢州市区城镇】廉租住房保》障管理办法已经2】006？年8月7日市—人民政府《第30次常》务会议审议通—过现予公布》自20？06年10月—1日起施行》 ， 市？。。长孙建国 —二○○六《。年八月三十日— 衢州市区城镇廉！租住房保障管理办法！ 第一条 【 为：建，立和完善多》层次的住房供—应和保障体系—解，决市区城镇最低收入！家庭的住房困—难根据浙江省—城镇廉？租住房保障办法【。和建设部城镇最低收！入家庭廉租》住，房管理办《法等有关规定—结合本市实》际制定本《办法 第二条 】 市区城《。镇最低收入家庭【其住房面《积低于市区最低住房！面积：保障标准的》均有权依照本办【法获得廉租住房保】障   》  本？办，法所称的市区城镇最！低收入家庭是指有】衢州市区常住—户口：（，含柯城区、衢江【区建制镇下同）且实！际居住的《下列城镇居民—家庭    【 （一）依法获得最！低，生活保障《救助：的，家庭； 》    （》二）市人民政府确定！的其他？经，济困难家《。庭 ： 第：三条 ？。 市建设行政主【管部门负《责市区的廉租—住，房保障管理工作市】房，。地产管理机构—具，体，负责市区廉租住房保！障的日常管理工作】  ？   市财政、民】政、物价、国—土资源、发展改革、！审计：、税务、公安、【。综合行政执法—。等部门和柯城—。。区、：衢江区人民政府按】照，各自：职责分工负责—廉租住房保障的有】关工作 》第四条？ 市区最低住房】。。面积保障标》准按每户家庭住房】面积计算《不低于36平方米同！时按人均住房面积】计，算不低于12平方】米，。     —最低住房面积—保障标准由》市建设行《政主管部《门会同市《民政、财政、物价】等部门根据》经济：发展状况等因—素制定并可以适时调！。整经市？人民政府批》准后公布执行并报】省人民政府备案 ！第五条 市区城镇！最低收入家庭廉【租住房保障包括发放！住房租？赁补贴、实物—配租和租金》。减免等？形式 第六条 】 ，廉，租住房租金标准【实行政府定价由市】物价：、财政部门》会同：市建设行政》。主管部门《按维修费和管—理费两？项因素并考虑—承租家庭的承受【能，力综合确定报市人民！政府批准后公布执行！ ， ，。第七条 廉租住房！保，障资金？实行财政专户—。管理廉租住房保障】资金必？须全部用于发放住】房租赁补贴、廉租】住房的建《。设、购置和》维修：及租金减免不—得挪用？、截留？和，私分    【。 ，市财政、审计、【物价部门依》法对廉？租，住房：保障资金使用—情况进？行监督 第八条 ！ 市建设行政主【管部门？根据本办法及—廉租住房《需求情况提出廉租】住房：年度建设投资计划】经市发展改革部门审！核和综合平衡后【纳，入相应的基本建【设年度？计划：报市政？府审批由财政—性资金投资的—建设项目《。。。应当纳？入财政性投资基本】建设项目预算并于】每年：7，。月底前？向市发展《改革、财政部门提】出，下一年度《投资计划《 第九条》 廉？。租住房保《障资金的来源实行】财政预算安》排为主、多种渠【。道筹措的原则主【要包括 《     》。（一）财政预算安排！的资金； —    （二）住房！公积金？的增值收益中按规】定提取的城市—廉租住房补充资【金，；   》  （？三）土地出》让金净收益来源部分！；   》  （？四）政？府组织建设的经济】适用住房利润中提】取部分；《 ，     》（五）直管公有【住房拆？迁补偿金扣除安置】费后的全部； 】   ？ ，（六）社会捐款 】 第十条 实物】配租的？。廉租：住房来源主要包括 ！  ：   （一）政【府或单？位出资兴《建，。或购置的住》房，；  《  ： （二）腾退的公】有，住房；   【。  （三）社会组织！或个人捐《赠住：房     用于！实，物配租？的廉租？住房应当符合国家规！定的建？筑质量标准》和安全标准具备【。基本居住的设施和条！件 第十一—条 市规划、发】展改革部门对廉租】住房的建设应当【给予优先《。规划、立项市—国土资源部门应【将廉租住房建设【。用地纳入当年土地】利用年度计划—并以行政划拨方式】供应对廉租住房的】购置、廉租住房租金！收，入应当按《规定给予税》收优惠 第—。十二：条 ： 申请？廉租住房保障—的家庭其《住房面积按家庭成】员拥有的下列住房面！积认定  —  ： （一）《私有住房（包括【与他人共有住房【。。部分、已申请参加集！资联：建或以各种方—式购建住《房但未？。办，理房产？证的：）； 《   ？ （：二）待？入住的拆《迁安置？房；     】（三）承租的公有住！。。。房中免缴租金或【者应缴租《金低于廉租》住，房租金？标准的面积部—分，；     （四！）在申请前》3年内？已转：让，、析产、赠与—的私房（包括房【改房、经济适用房上！市出售的）；—   《  （五）在申请前！3，年内领取拆迁—货币补偿款的其原】已被拆除的私房或原！承租的公有住房 ！    本办法所称！家庭成？员，包括配偶《、实际共《同居：住的子？女、父母和》其他有法定扶养【、赡养、抚养—关系的人员 第十！三条 ？ 申请廉《租住房保障的家【庭应当同《时，具备下列条件 【     （一）取！得民：政部门核发的最【低生活保障救助证或！市，人，民政府确定》的其他经济困—难家庭证明》；     【（二）无《房户或人均住房面积！低于12平方米的】；  《 ，  （三）具有【衢州市区《常住户口且》实际居住的城镇居】民，家，庭；    【 （四）申请—家，庭成员之间有法【定的赡养、》扶养或者抚》养关系 第—十四条 《 申请廉《租住房保障应当由申！请家庭的户主作为申！请人；户主不具有】完全民？事行为能力的—申请家庭推举—具，。有完全民事行为【能，力的家庭成员—作为申请人  】   申请人应当】向户口所在》地街道办事处（镇政！府）提出书》面申请并提供下列】材，料     （】一）家庭成》。员，身份证明、户—籍证明（须交验原件！）；   — ， （二）民》政部门出具的—最，低生活保障救—助证明； —    （三）申】请，家，庭成员所在单位【或居住地《街，道办事处（》镇政府）出具的【现有住房《情况证明；》   《  （四）家庭【成员所在单位—均未解决住》房或：未进行住房货币分】。配的：证，明；   —  （五《）其他材料（如“】三无”孤老、优抚】对象、残《疾人等证件或原【私房是？否拆迁等其他应说明！的情况） —    申》请，人可以根据》自身条件在申请书】中，明确其申请》的廉租住房保障【的具体形式 — 第十五条 【街道办事处（镇【政府）应《当自收到《申请之？日起5？个工作？日内进行初审并作出！是否受理的》决定及？向申请人出具书面凭！证申请资《料不齐全《或者：不符合法《定形式？的应当在5日内书面！。告知：。申请人？需要补正的全—。部，内容：受理时间从申请人】补齐：资料的？。次日起计算》；逾期不告知—的，自收到申请材料【之日起即为》受，理 ：     材料【齐备后街道办—事处：。（镇政府《）应当及时签署意见！并将全部申请资料】移交市？建设行？政主管部《门 ： 第：十六条 市—建设：行政主管部门自收到！街，道办事？处（镇政府）移【交的申？。请材料后应当会【同市民？政部：门、街道《。办事处（镇政府）等！单位组成审核小组予！。以审核并可以通【过查档取证、入户】调查、邻里访—问以及信函索证等方！式，对，申请家庭收入—、家：庭人口和住房状【况，进行调查申》请家庭及《有关单位、组织或】者个人应当如—实提供有关情况市】建设行政主管部【门应当自收到—申请资料之日起15！个工作日内向申【请人出具审核决【定 第十七—条 经审》核不符合条件的市】。建，。设行政主管》部门应当《书面通知《申请人说明理由经】审核符合条件的市建！设行政主管》部门应当在申请人的！户口所在地、居住】地或工作单位—将审核决定》予以公示公示期限】为1：5，日 第《十八条 》经公示无异议—或者异？议，不，成立的由市建设行政！主管：。部门予以《登记并书面》通知申请人  】 ， ， ，经公示？有异：议的市建设行政主管！部门应在1》0日内完成核实【。经核实异议成—立，的不予以登记对不】予登记的应当书面通！知申：。请人说明《理由 第十九条 ！ 给予廉租住房保障！的住房？面积按照获保障家】庭住房？面积低于当地最低】住房面？积，。保，障标准的差额部【分核定 第二十】条， 对获得住房租】赁补贴的《家庭由市建设行政主！管部门自批准的当】月起定期发给补贴获！得补贴的家庭应当】将其住？房租赁合同或其【他住房情《况报市建《设行政主管》部门：备案；市《。建设行政主管部【门按规定《标准向该家庭发【放住房租《赁补贴并将租赁补贴！直，接拨付给出》租人：实，际，支付房租低于住【房租赁补《贴数：额的则按实际发生】款发放住房租赁补贴！  ？。  ： 住房租赁补—贴数额按照给—予，廉，租，。住房保障的住房面积！乘以单？位住房面积的—租赁补贴金额标【准确定 《     》单位住房面积的【租赁补贴金》额标准由市物价、】财政部门会同市【建设行政主》管部门确定报市【政府：批准后公布执—行     【住房租赁补贴从【廉租住房保障—资金中列支》每年由？市财政部门会同市】。建设行政主》管部门核定并—专款拨付《 第二十一条【 ， 对获？得实：物配租资格》的家庭由市建设行】政主管部门安排廉租！住房予以配租—；因：房源不足自作—出给予实物》配租批准之》日起超过《1个月未安排廉【租住房的该家庭可】以自行租赁》住房由？市，建设行政主》管部门按《照本办？法第：。二十条的《规定发给《住房租赁补贴  ！   获得实物配租！资格的家庭已—承租公有住房的【其承租？的公有住房转为廉租！住房予以《配租租金标准按【照，本办法第二十三条的！规定执？行，    》 对获得实物配租资！。格的家庭,其经济】、住房特别困难或】者有孤老《、残疾、优抚—。对象：等特：殊情况的应当给予】优先安排 第【二十二条 廉【租住房产《权管理单位负责廉】租住房的日常维修和！管，理， 第二十》。三条 承租廉租】住房的家庭（以下】简称承租家庭—）应当按时向廉租住！房产权？管理单位缴纳租金】；确有困难的经廉租！住房产权管理—单，位同意可以缓缴【租金 ？     廉租住】房面积超《过承租？家庭核定保障面积】部分：的租金按照》市区公有住房—租金标准《缴纳按规定提高【公有住房《租金标？准的：其新增租金部分【。给予全免   】  原承租公有住房！办理租金减免的家】庭，按照廉租《住房租金标准—。缴纳；超《出住房？保障面？积部分按市区—公有住？。房租金标准》。缴纳 《第二十四条 承租！家庭应当按规定使用！廉租住房《不得转让、转租、出！。借或者？用于违法《活动   —  承租家庭—应当妥善《保管廉租住》房未经廉租住房【产权管理单位同【意不得擅自装—修或者改变》房屋结构 》 第二十五条 】承租家庭有下列行】为之一的《市建设行政主管部】门，有权收回廉》租住房   【 ， （：一）未？按，。时，缴纳租金经催缴后无！正当理由《。拒不缴？纳的：；  《   （《二）无正当理由【闲置廉租住房达6】。个月以上的》；   》 ， （三）《。。将廉：租住房转让、—转租、出借或—者用于违法活动【。的； 《  ：。  ：（四）？擅自装？修或：者改：变房屋结构影—响房屋使用安—全，的； ？    《 （五）违反廉【租住房使用规定且情！节严重的《其他行？为 第《二，十，六条 市建设行】政主管部门应当定期！对获保障家庭的成】员、收入、住房等基！本情：况进行核查及时了解！。、掌握其变动—情，。况     【获保障家《庭的：。基本情况《发，。生，变化后不再符合廉租！住，房，保障条件的》其户：主应当？自发生？变化：之日起10日—内向市建设行政【。主管部门报告—；市建设行政主管】部，门应当进行》核查并根据核—查结：果和有关规》定相应作《。出维持、改变或者停！止给予？廉租：住房保障的》书，面处理决定同—时说明理由 第二！十七条 市建【。设行政主《管部门？作出降低廉租住【房保障水《平或：者停止给予》。廉租住房保障的决定！前应当？充分听取获保障【家庭的意《见 第二十—。八条： 市？建设行政主》管部门依《照，本办法第二》十五条、第二十六】条的规定决定—收回廉租住房的【应当同时决定给予】承租家庭必要的【退房期限退房期限一！般不：少于20日》     承租】家庭应当在规—定期限？内退房对确有—正当理由《无法按期退》房，的经：市建设行《政主管？部门：批准可以延长—退房期限 —    市》建设行政主管部【门可以视情决定相应！提高退房期限内的】住房租金标准但最高！不得超过《当地公有住房租金标！准， 第二十九条 ！从事廉租住房保障管！理的部门有下—列行为之《一的由？上级行政机关或者】同级监督《机关依法责令—改正；对《负有直接责任的主管！人员和其《。。他直：接责任？人员由所在单位或者！。。。监察机关依法给予】。行政或者纪律处分；！构成：犯罪：的依法追《究其刑事责任  ！   ？（一）对符合条件】的家庭拒不批准给】。予廉租住房保障【或者对不《符合条？件的家庭《批准给予廉租住房】保障的； —    （二）【挪，。用、截留或者私【分廉租住房保障【资金的； 》。   ？  （三）擅自【改变最低住房—面积保障标准—、租赁？补贴金额《标准或者廉租住房保！障形式的； 【    （四）未】履行规？。。。定的公布、公示【、核查？等职责的；   ！  （五《）其他玩忽》职守、徇私》舞弊或者滥用职权】的行为？ ：。    对因—故意或者重》大过失？造成国家利益损【失的：人员应当同时责令】。其赔偿？。损失 《第三十条 对采】取虚报、隐瞒、伪】造等手段骗》取廉租住房保障或】者违反？。本办法第《二十六条第二款规】定的由？市建设行政主管部】。门追：缴其骗？取的住房租赁补贴】、减免的租金或者】收回廉？租住：房对收回廉租—住房：的责：令其按当地公有【住房租金标准补【缴，承租期间少缴的【租金；市综合行政执！。法部门可给予警告对！情节恶劣的依法【处以500元以【上1000元以下】的罚款 第三十】。。一条 对违—反，本办法第二十八条】规定拒不退房的【由，。市建设行政》主，管部门依法收回廉租！住房；市综合行政执！法部门？可给予警告对情节恶！劣的依法《处，以200元》以上1000元以】下的罚款 第三】十二条 承—租家庭？因，违法或者不当使用】造成廉租住房—损，害的应当依法承【担赔偿责任 第】三十三条 有关家！庭认：。为市建设行政主【管，部门等行《。。政机：关在廉租住房保【障工作中的具—。体行政行为》。侵犯其合法》权益的可以依法【申，请行政复议或者提】起行政诉讼 【第三十四条 为】廉租住房申请家【庭隐瞒事《实提供虚假证明的】由监察？部门依据有关规定】追究主管领导或直接！责任：人的责任《 第三十五条 ！本，办法规定的住房面积！均按照建筑面积计算！ ， 第三十六条 本！办法：自2006年1【0月1日《起施行？ —