】 衢州》。市区城镇廉租住房保！障管：理办法 — 衢州市人民政府令！ 第34号 】    《衢州市区城镇廉【租住房保障》管，理办法已经》2006《年8月7日市—人民政府第30次常！务会议？审议通过现》予公布自2》006？年10月《1日起施《行， 市长孙建国】 二○○六年【八月：三十日 》衢，州市区城镇》廉租住？房保障管理办法 】。 第？一条 为建—立和完善多层次的住！房供应？和保障？。体系解决《市区城镇最低收入家！庭的住房《困难根据浙》江省城镇廉租—住，房保障办《法和：建设部城镇最低收入！家庭廉租住房—管理办法《等有关规定结合【本，市实际制定本办【法 ？第二条？ ：市区城？镇最低收《入，家庭：其住房面积低于市区！。最低住房面积保障】标准的？。均有权依照本办法获！得廉租住《房保障    】 本办法所称的市区！城镇最低《收入：家庭是指有衢—州市区？。常住户口（》含柯城区、衢江区】建制镇下同）且实际！居住的下列城镇【居民家庭    ！ （一？）依法获《得最：低生活保障救助的】家庭；   【  （二）市人【民政：。府确定的其他经【。济困难？家庭 第三—条 市建设行政主！管，部门负责市区的廉】租住房保障》管理工作市房地产管！理机构具体负—责，市区廉租住》房，。保障的日《。常，管理：工，作     市】财政、民政、物【价、国土资源、【发展改革《、审计？、税务、公安—、综合行《政执法等部门和柯】城区、衢江区人民】政府按照各自职【责分：工，负责廉租住》房保障的有关工作】 第四条 市】区最低住房面—积保障标准按每户】家庭住房面》积计算不低于36】平方：米同时按《人均住房《面积计算不》低于12平方—米，     最【低，住房面积保障标准】由市：建设行政主管部门会！同，市民政、财政—、物价等《部门根据经济—发展状况《等因素？。制定并可以》。适时调整经市人民政！府批准后公》布执：。行并报省人民政府】备案 第五—条 市区》城镇最低收》入家庭廉租住房【保障包？括发放？住房租赁补》贴、实物配》租和租？金减免等形式 第！六条 廉租—住房租？金，。标准：实行政府定》价由市物《价、财政部门—会同市建设》行政主管部门按维】修费和管理》费两项因素》并考虑承租家—庭的承受能力综合确！定报市人《民政府批《准后公布执行— 第？七条 廉》租住房保障资金实】行财政专户管理【廉，租住房保《障资金必须全部【用于发放住房租赁补！贴、廉租住房—的，建设、购《置和维修及》租金减免不得挪用、！截留和私《分    — 市财？政、审计、》物价部门依法对廉租！。住房：保障资金使用情况进！行监：督 第《八条 市》建设行政主管部门根！据本办法及廉—租住：房需：求，情况提出廉租住房】年度建设投资—计划经？市发展改革部门审】核和综合平衡后【纳入：。相应的基《本建：设年度计《划报市政府审批由财！政性资金《投，资的建设项目—应当纳入《。财，政性投资基本—建设项？目预算并于每年7月！底，前，。向市发？展改：革、财政部门—。。提出下？一年度投资计划【 第九条》 ， 廉租住《房保障资金的来【源实行财政预算【安排为主、》多，种渠道筹措的—原，则，主要包括 》     （一）财！政预：算安排的《。资金；   【  （二）住房【公积金的增值—收益中按规定提取的！城市廉租《住房补充资金； 】。     （三）】土地：。出让金净收益来【源部分； —    （四）政府！组织建设的经—。济适：用住房利润中提取部！。分； 《    （五）直管！公有住房拆迁补【偿金扣除安置费后的！全部；？     （六】）社会捐款 第十！条 实物配租的廉！租住房来《源主要包括》 ：   ？ ，（一）政府或单位出！资兴建或购置—的住：房； 《    （二）腾退！的公有住《房，；     （】三）社会组织或个人！捐赠住房 》   ？ ， 用于实物配租【。的廉租住房应当符合！国家：。。规定的建筑质量标准！和安全标准具—备基本居住的设施】和条件 第十【一条 《市规划？、发展改革部门【对廉租住《房的建设应当给予】。优先规划、》立项市？国土资源《部门应将廉租—住房建设用地纳入当！年土地利用年度计】划并以行政划拨方】。式供应对廉租—住，房，的购置、廉租住房】租金收入应当按规】定给：予税收优惠》 第十《二条 《申请廉租住房保【障的家庭其住—房面积按家庭成员】。拥有的下列住房【面积认定《   《  （？一）私有住房（【包括与？他，人，共有住房部分、已申！请参加集资联建【或以各种《方式购建住》。房但：未办理房产证—。的）；   【  ：（二）待入住的拆】迁，安置房；    ！ （三）承》租的公有住房中免缴！租金或者应缴租金低！于，廉租住房租金标准】的面积部分；— ，     （四）在！申请前3年内已转让！、析产、赠与的私房！（包括房改房、经】济适用房上市出售的！。）；     】（五）在申请前3年！。内领取？拆迁：货币补偿款》的其原已被拆—除的私房或原承租】的公有住房 —    《 本办法所称—家庭：成员包括配偶、【实际共同居住的子女！、父母和其他有法定！扶养、赡《养、抚养关系—的人员 》第十三条 申【请廉租住房保—障，的，家庭应当同》时具备下列》条，件     （】一）取得民政部【。门核：。发的最低生活保【障救助证或市—人民政府确定—。的其他？经济困难家庭证【明；     （！二）无房《。户或人？均住房面积》。低于12平方米的；！   《  ：（三）具有衢州市区！。常住户口且实—际居：住的城镇《居民：家庭； 《。   ？  （四）申请家庭！成员之间有法定【的赡养、《扶养或者抚》养，关系 ？ 第十四条 【申请廉租住房—保障应当由申—请家庭的户主—作为申请人；—。户主不具有完—全民事行为能力【的申请家庭》推举：具有完全《民事：行为能力《的家庭？。。成，。员作：为申：请人    【。 申请人应当向【户口所在地街道【办事处（镇政府【）提：出书面申请》并提：。供下列材料 —  ：   （《一）家？庭成员身份证—明、户籍证》明（须交验原件）；！   《  （？二）民政部门出【具的：最低：生活保？。。。。障救助证明；  ！   （三）申【请家庭？成员所在单位或居住！地街道办事》处（镇？政府：）出具的现有住房】情况证明；》     （【四）家庭成员所在单！位均未解决住房或】未进行住房货币分】配的证明《；  《   ？（五）其他材—料（如“三无”孤老！、优抚对象、残疾人！等证件或原私房是否！拆迁等其他应说明】的情况）  【   申请人可【以，根据自身条》件在申请书中明确】其申：。请的廉租住房保障的！具体形式《。 第十五条— 街道办事—处（镇政府）—应当：自收到申请之日起】5个工作日内进行初！审，。并作出是否受理的决！定，及向申请《人，出具书面凭证申请】。资料不齐全或—者不符合《法定形？式的应当在5日【内书面告知申请人需！要补正的全部—内，容，。受，理，。时，间从申？请人补齐资料的【次，日起：计算；逾期不告知】的，自收到申请材料【之日：起，即为：受，理    — 材料齐《备后街道办》事处（镇政府）应】当及时签署意见并将！全部申请资料移交】市建设行《政主管部门 — 第十六条 市】建，设行政主管部门自收！到街道办《事处（镇政府）移】交的：。申请材料后应当【会同市民政部门、】街道办事《处（镇政府）—等单位组《成，审核小组予以审【核并可以通过查【档取证、入户调【查、邻？里访问以及信函【索证等方式对申请家！庭收入、家》庭人口和住房状况进！行，调查申请家庭及【有关单位《、，组织：或，者个人应《。当如：实，提供：有关情况市建设【行政主管《部，。门应当自《收到：申请：资料之日起15个工！作日内向申请人出】具审核？决定 第十七条】 经审核不符合】条件的市建》设行政主管部门【。应当书面通知申请】人说明理由经审【核符合条件的市建】设行政主《管部：门应当在申请人的】户口所在地、居住】地或工作单位将【审核决定予以—公示公？示期限为1》5日： 第十八条— ， 经公示无异—议或者异议不成【立的由市建设—行政：主管部门《予以登记并书面【通知申请人 —     经—公示有异议的—市建：设，行政主管部》门应在10日内完成！核实经核实异议【成立的不予以—登记对？不予登记的应当书面！通知申请人说明理由！ 第十《九条： ：给予廉租住房—保障：的住房面积按照【获保障家庭住房面积！低于当？地最低住房面积保障！标准的差额部分【核定 《第二十条 对【获得住房租赁补贴的！家庭由市建设行政主！管部门自批准—的当月起定期发给】补，贴获得补贴的—家，庭应当将其》。。住房租？赁合：同，或其他住房》情况报？市建设行政主管【部门备案；市建设】。。行政主？管部门按《规定标准向该—家庭发放住房租赁】补贴并将《租赁补贴直接拨付】给出租人实际支付房！租低于住《房租赁补贴数额的】则按实？。际发生款发放住【房租赁补贴  】 ，  住房租赁补贴数！额按照？给，予廉租住房保障的】住，房面积乘以》。单，位住房？面积的租赁补贴金】额标准确《定     单】。位住房面积》的租赁补贴金额【标准由？市物：价、财政部》门会同市建设行政主！管部门确定报—市，政府：批准后？公，布，执行     住！房租：赁，补贴从？廉租：。住房：保障资金《。中，列，支每：年由市财政部门会】同市建设行政—主管部门《。核，定，并专款拨付 【第二十？一条 对获—得实物配租资格的】家庭由？市建设行政主管【部门安排《。廉租住房予》以配租；因房源不】足自：作出给予实物配租批！准之日起超过—。1个月未安排廉租住！房的该家庭可以【自行：租赁住？房由市建设行政主】管部门按照本办法】。第二十条的规定【发，给住房？租赁补贴    ！ 获得？实物配租资》格，的家庭已《承租公有住房的其】承租的公《有住房转为》。廉，租住房予以》配租租金标准按【照本办法第》。二十三条的规定执行！   《  对获得实物配】租资：格的家庭《,其经？济、：住，房特别困难》。或者：。有孤老、《残，疾、：优抚：。对象等特殊情况的应！当，给予：优先安排 第二】十二条 廉租住房！产，权管理？单位负责廉租—住房的日常维修【和管理 《 第二十三条— 承租廉租住房的！家庭（以下》简称承租家》庭，）应：当，按时向廉《租住房产《权管理单位缴纳租金！；确有困难的经廉】租住房？产权管理单位同意】。可以缓缴租金 】    廉租住房】面积超过《承租家庭核定保障面！积部分？的租金？按照市？区公有？住房租金标准缴【。纳按规定提》高公有住房租—金标：准的：其新增租金部分给予！全免：    》 原承租公》有住房办理租金【减免的家庭按照廉租！住房租金标准—缴，纳；超出住房保障面！积部分按市》。区公有住房租金标】准缴：纳 第二十—四条 承租家庭】应当按？规定：使用廉租住房—不得转？让、：转租、出借或者用于！。违法活动 —   ？ 承租？家庭应？。当妥善？保，管廉租住房》。未经廉租住》房产权管理单位同意！不得擅自装修或者改！变房屋结《构， 第二《十五：条 承租家—庭有下列行为之一】的市建设《行政主管部门—有权收回廉租住房 ！     （一）未！按时缴纳租金经催】缴后无正《。当理由拒不缴—纳的； 》    《（二）无正当理由】闲置廉租住房达6】个月：以上的；    ！ （：三）将廉租住房转】让、转租、》出，借或：者用于？违法活动的；  ！   ？。（四）擅《自装修或者》改变房屋《结构影响房屋使用安！全的；？ ，     （—五）违反廉租住房】使用规定且情节严重！。的其他行为》 第二十六条 】 市：建，设行政主管部门【应当定期对》获保障家庭的成员】、收入？、住房？等基本情况进行【核查及时了解—、掌握其变动情【况，  ？   获保障家庭的！基本情况发生—变化后不再》符合廉租住房—保障：。条件：的其户主应当自发】。生变化之日起—10日内《向市建？设行政？主管部门报》告；市建设行政【主管部门《应当进行核查并根据！核查结果和有—关规定相应作出维】持、改变或者停止】给予廉租住房保【障，。的书面处理决定【同时说明理由 【 第二十七条— 市？。建设行政主》管部门作出》降低廉？租住房保障水平【或者停止《给，予廉租住房保障的决！定前应当充分听【取获保障家庭—的意见 第二十八！条 市建》设行政主管部门依照！本办法第二十五【条、第二十六—条的规定决定收【回廉租住房的—应当同时决定—给予承租《家，庭必要？的退房期限》退房期限一般不少】于20日   】。  承租家庭应当】在规定？期限内退房》对确有正当理由无】法按期退房的—经市建设行政主管】部门批准可以延长】退房期限 —    市建—设行：政主管？部门可以视》情决：定相应提高退房【期限内的住房租金标！准但：最高不得超》过当地公有住房租金！标准 第二十九】条 从事廉租住房！。保障管理的部门有下！。。列行为之《一的由？上，级行政？机关或者《。同级监督《机关依法责令改【正；对负有直—接责任？的主管人员和其他】。直接责任人》员，由，所在单位或者监【。察机关依法给予行政！或者：纪律处分；》构成犯？罪，的依法追《究其刑事责任 】    《（一）对符合条件的！家庭拒不批准给【予廉租住房保—障或者对不符合条件！的家庭批准给予廉租！。住房保障的；  ！   ？（二）挪《用、截？留或：者私分廉租住房【保障资金《的，；    — （三）擅自改变】最低住房面积—保障标准、租赁补贴！金额标准或者廉租】住房保障形式的；】     （四）！未履行规定的—公布、公《示、核查等职责的】。；     （】。五）其他玩忽—职守、徇私》舞弊或者滥用职【权的：行为     对！因故：意或者重大过失造成！国家利益损》失的：人员应当同时责令】其赔偿损失 【第三十条 对【采取：虚报、隐瞒、伪造等！手段骗取廉租住【。房保障或者违反【本办法第二十六条】。第二款规定的—由市建设行政主【管部门追缴其—骗取的住房租—赁补贴、减免的【租金：或者收回廉》。租住房对收》回廉：租住房？的责令其按当地【公有住房租金标准】。补缴承租期间少缴的！租金：；市综合行政执法】部门可给予警告【。对情节？恶劣的依法》处以500》元以上100—0元以？。下的罚款 第三】十，一条 对违—反本办法第二十八】条，规定拒不退房—的由市建设行—。。政主：管部门？。依法收回廉租住房】。。；市综？合行：政执法部《门可给？予警告对情节恶劣的！。依法处以200元】以上1000—元以下？的罚款 第三【十二条 承租家庭！因违法？或者不当使用造【成廉租住房》损害的应当》。。依法承？担赔偿责任 — 第三十三条 】。有关家庭认为市建设！行，政主管？部门等行政机—关在廉租住房—保障工作中的具【体行政行为侵犯其】合法权益的可以依】法申请行政》复议：或者提起行政诉讼 ！ 第三十四条—。 为廉租住房申请！家庭：隐，瞒事实？提供虚？假证明的由监察部门！。依据有关规》定追：究，主管：领导：或直接责任人的责任！ 第三《十五条 《 ，本办法？规定的住房面—积，均按：照建筑面积计算 ！第三十六《。。条 本办法—自20？06年？10月1日起施行 ！ 》