《 【衢州市？区城镇廉《租住房保障管理办法！ 衢州—。市人：民政府令 第3】4号     】。衢州市？区城镇？。廉租住？房保障管《理办法已《经2006》年8月7日市人【民政府第《30次常《务会议审议通过【现予：公布：自2006年10】月1日？起施行 市【长孙建国 二○○！。六年八月三十日 】 衢州市区城镇【廉租住房保障—管理：办法 ？ 第一条 为建！立和完善多层次的住！房供应和《保障体系解决市区城！。镇最低收入家庭【。的住：房困难？根据浙江省城镇廉租！住房保障办法和建设！部城镇最低收入家庭！廉租住房管理办法】等有关规定》结合本市实际制定本！。办法 第》二条 《市区城镇最低收入】家庭其住房》面积低于市区最【低住房面积保—障标准的《。均有权依照本—办法获得廉》租住房保障  】。 ，  本办法所称的市！区，城镇最？。。。低收入？。家庭是指《有衢州市《区常住户口（含柯城！区、衢江《区，建制镇下《同）且？实际居？住的下列城镇居民家！庭   》  ：。。（一）？依法：获得最低生活保障】救助的家庭； 【     》（二：）市人民政》府确定？的其他？经济困难《家庭 第三条 】 市建设行政主管部！。门负责市《区的廉租住房保障】管理工作市房—地产管理机构具体】负责市区廉租住房】保障的日《常管理工作》     市财政！。、民政、物价、国土！资源、发展改革、】审，计、税务、》公安：。、综合行政执法【等部门和柯城区【。、衢江区人》。民，政府按照各自—职责分工负责廉租】住房保障的》有关工？作 第《四条 市区最【低住房面积保障标】准按每户家庭住【。。房，面积计算不》低，。于36平方》米同时按人均—。住房面积计算不【低于12平方米 】    《 ，最低：住房面？积保障标准由市建设！行政主管部门—。。会同市民《政、财政、》物价等部门根—据经济发《展状：况等因素制定并可以！适时调整经市人民政！府批准后公布执【行并报省人民政府备！。案 第五》条 ？市区城镇最低—收入家庭廉租—住，。房保障包括发放住房！租赁补贴、实物【配租和租金减—免等形式《 ：第六条 》廉，租住房租金标—准实行？政府定价由市物【价、财政部》门会同市建设行政主！管部门？按维修费和》管理费两项》因素并考虑承租【家庭的承《受能力综合确定【报市人？民政：府批准？后公布执行》 第七条 廉】租住房保障》资，金实：行财政专户》管理廉租住房—保障资金必》须全部？用，于发放住房租赁【补贴、廉租住房的建！设、：购置和？维修：及租金减免不得挪用！、截留和私》分     【市财政、审计、物价！部门依法《。。对廉租住房》保障资？金使用情况进行监督！ 第八《条 市《建设行政《主管部门根据本【办法及廉租住房需】求情况提出廉租住房！年度建？设投资计划经市发展！改革部门审核—和综合？平衡后纳入相应的基！。本建：。设年度计划报市政府！审批由财《政，性资金投资的建设项！目应当纳入》财政性投资基本【建设项目预算并于每！年，7，月底前？向市发展改革、【财政部门提出下一】。年度投资《计划 第九条 】 廉租？住房保障《资金的？来源：实行：财政预算安排为主】、，多，种渠道筹措的原【则主要包括》 ：    《。（一）财政》。预算安？排的资金；   ！  （？二）住房公积金【的增值收益中按规定！提取的城市廉租住房！补充资金；   ！ ， （三）土地出让金！净收益来源》。部分：； ： ，。    （四）政府！组织建设的经济适】用住房利润中提取】部，分；：     （五】）直管公有住—房拆迁补偿金扣【。除安：置费后的全部； 】   ？  （？六）社会《捐款： ：第十条 实物配租！的廉租住房》来，。源主要包括 【    （》一）：政府或单位》出资兴建或购置的】住房； 《   ？  （？二）腾退的公—有住：房；  》   （三）社会】。组织或个人捐—赠住房 》   ？ 用于实物配—租的廉租住房应当符！合国家？规，定的建筑质量标【准和：安全：标准具备基》。本居住的设》施和条件 》 第十一条 — 市规划、发展【改革：部，门对廉租住房的【建，。设应当？给予优？先规划、立》项市国？土资：源部门应将廉租住】房建设用地》纳入：。当年土地利用年度】计划并以行政—。划拨方？式供应对廉租—住房的购置、廉租】住房租金收入应当】按规定给予税—收优惠 第十二条！ ：申请廉租住房保障的！家庭其？住房面积按》家庭成？员拥有的下列住【房面积认《定 ：     （一）私！有住房（包括—与他人共有住—房部分、《已，申请参加集资联【建或以各种方—式购建住房但未办理！房产证？的，）；    【 （二？）待入住的拆迁【安置房；《     —（三）承《租，的公有住《房中免缴租金或者】。应缴：租金低于廉租住房】租金标准的面积【部分；    】 （四）在申—请，前3年内已》转，让、析产、赠与【的私房（包括房【。改房、经济适用房】上市出售的）； 】     （五）在！申请前3年内领取】拆迁货币补偿款的】其原已被拆除—的私房或原承—租的公有住房 【     本办法】所称家？庭成员？包括配？偶、实际共同居【住，的子女？、，父母和其他有法【定扶养？、赡养、抚养关系的！人员 《第十三条 申请廉！租住房保障的家庭应！当同时？。具，备下列条件  】   （一）取【得民政部门核发【的最低生活保障救助！证或：市人民政《府确：定的其他经》。济困难家庭证明； ！    《 （二）无房户【或人均住房》面积低于12平方】米的；   【  （三《）具有衢州市—区常住户口且实际居！住的城镇居民—家庭；    】 （四）《。申请家庭成员—之间有？法定的赡养、扶养或！者抚养关系 【第十四条 申请】廉租住房保障应当】由申请？家，庭的户主作为申请】人；户主不》具有完全民事行为能！力的申请家庭推【举具有完全民事行为！能力的家庭成员作】为申请人    ！ 申请人应当向【户口所在地》街道办事处（镇政】府，）提出书面申请【并提供下列材—料，     （一】）家庭？成，员身份证明》、，户籍证明（须交验原！件）：；     （二！）民政部门出—具，的最低生活保—障救助证明； 】 ，   （《三）申请家庭成员所！在单位或居》住地街道办事—处（镇？政府：）出具的现有住房情！。况证明；    ！ （四）家庭成员】所在单位均未解决】住房或未进行住房】货币分配的证明；】    》 （五）其他材料】（如“？三无”孤老、优【抚对象、残疾人【等证件或原私房【是否拆？迁等其他应》说明的情《况）  》   申请》人可以？根据自身条件—在申请？书中明确其申请的廉！租住房保障的具体形！式 第十五条 】 街道办事处（镇】政，府，）应当自收到申【请之日起《5个工作日内进行】。初审：并作出是否受理【的决定及向》申请人出具书面【。凭证申请资料不齐全！或者不符合》法定形？式的应当在5—日内书？面告知申《请人需？要补正的全》部内容受理时间从】申请人？补齐资料的次日起】计算；逾《期不告知的》。自收到？申请材料之日起即为！受理 ？     材料【齐备后街道办事处】（镇政府）应当及时！签，。。署意见并将全—部申请资料移交【。市，。建设行？政主管部门》 第十六条 市！建设：行政主管部门—自收到街《道办事处《。（镇：政府）移交的—申请材？料后应当会同市民政！部门、街道》办事处？（镇政府）等单位组！成审核小《组予：以审核并可以—通过：查档取？证、入户《调，查、邻里访问以及信！。函索证等方式对【申请家庭收入、【家庭人口和住房状况！进行调查申请家庭】及有关单位》、组织或者个—人应当如实提供有关！情况：市建设？行政主？管部：门应当？自收到？申请资料之日—起15个工作日【。内向申请人》出具审？核决定 第—十七条 经审【核不符？合条件的市建设行】政主管部《门应当书面通知【。申请人说明》理由经？。审核符合条件的市】建设行政主管部【门应当在申》请，人的户口所在—地、居住地或工作单！位将审核决》定予以公示公示期】限为15日》 第十八条— 经公示》无异议或者》异议不成立的—由，市建设行政》主管：部，门予以登记并—。书面通知申请—人     经公！示，有异议的市建设行】政，主管部门《应在：10日内完成—核实经核实异议成】立的不？予，以登记对不予登【记的应当书面通知申！请人：说明理由 第十九！条 给《予廉租住房保—障的住房面积按【照，获保障家庭住房【面积低于《当，地最低住房面积保】障标准的差》额部分核定 第二！十条 对获得住】。。房租：赁补贴？的，家庭由市建设—行政主管《部门自批准》的当月起定期发【给，补贴获得补贴的【家庭应当将其住房】租赁合同《或其他住房情—况报市建《设行政？主管部门备案；【市建设行政》主管部？门按规定标准向该】家庭发放住》房租赁？补贴并将租赁补【贴直接拨付给出【租人实际支付房租低！于住房租赁》补贴数额的则按实际！发生款发放住房租】赁补贴  —   住《。房租赁补贴》数额按照给予廉租住！房保障？的住房？面，积乘以？单位住房面》积的：租赁补贴金》额标：准确定 《     》单位住房面积的【租赁补贴金额—标准由市物价、【财政：部门会同《市建设？。行政主管《部门确？定报：。市政：府批准后公布执【行 ：     》住房租？赁补贴从廉》租住房保障资—金中列支每年—由市财政部门会同市！建设：行，政，主管部门核定并专款！拨，付 ： 第：二十一条 对获得！实，物配租？资格的家庭由市建】设行政主管》部，门安排廉租住房予】以配租；因房源不足！。自作：出给：予实物配租》批准之日起》超过1个月》。未安排廉租住—房的该？家庭可以自行租赁】。住房由市建设—行政主管部门按照】本办法第二十条【的，规定发给住房—租赁补贴   】  获得实物—配租资格的》家庭：已承租公有住—房的其承租》的公有住房转为【廉，租，住，房，予以：。配租租？金标准按照》。本办法第二十三条的！规定执？行   》。  ：。对，获得实？物配：租资格的《家庭,其经济、住】房，。特别困难或者—有孤老？、残：。疾、优抚对象—等特殊情况的应当给！予优先安排 第二！十二条 廉—租住房产权》管理：单位负责《廉租住房《的，日常维修《和管理 《 第二十《三条 承租廉租】住房的家庭（—以下简称承租家庭）！应当按？时向廉租住房产权管！理单位缴纳租—金；确有困》难的：。经廉租？住房产权管理单【位同意可以》缓，。缴租：金    — 廉租住房面—。积超过承《租家庭核定保障【面积部分的租金按】照市：区公有？住房租金《标准缴纳按规—定提高公《有住房？。。租金标准的其—新，增租金部分给—予全免   【  原承租公有住房！办理租金《减免的家庭按照廉】租住房租金标准缴】纳；超出住房保障】。。面积部分按市区公】。有住房租金标准缴纳！ ：第，二十四？条 承租》家庭应当按》。规定使用廉租住【房不得转让、转租】。、出借或者用于违法！活动   —  承租家》庭应当妥善》保管：廉租住房《未经廉租住房产【权管理单位》同意不？得擅自装《修，或者改变《房屋：。结构 第二十五】条， 承租家》庭有下列《行为之一的市建设】行政主管部门有权】收回廉租住房  ！   （《一）未按时缴纳租】金经催缴后无正当】理由拒？。不缴：纳的：；     （】二）无正当理由【。闲置：廉租住房达6个【。月以上的； 【。    《（三）将廉租住房】转让、转租》、出借或《。者用于违法》活动的；  【   （《四）擅自装修或者】改变房屋《。。结构影响房》屋使用安《全的；     ！（五）违反》廉租住房使用规定且！。情，节严重的《其他行为 第【二十六条 —市建：设，行政：主管部门《应当定期对获—保障家庭的》成员、？收入、住房等基本】情况进行核查及【时，了解、？掌握其变动情况【     —获保障家庭的基【本情况发生变化后】不再符？合廉租住房保障【条件的其《户主应当自发生【变化之日《。起10日内向市建】。设，行政主管部门—报告；市《建设行政主管部【门应当进行》核查：并根据核查结果【和有关规定相应作出！维持：、改：变或者停止给予廉】租住房保障》的书面处《理，决定同时说明—理由 第二十七】条，。。 市建设行政【主管部门作出降低廉！租住房保障水平【或者停止给予廉【租住房保障的决【定前：应当充分听取获【保障家庭的》意见： 第二十八—条 市建设行【政主管？部门依照本办—法第二？十，。五条、第二十六【条的：规定决定收回廉【租住房的应当同时】决定给予承》租家庭必要的退房期！限，退，房期限一般》不少于20日 】  ：  承租《家庭：应，当在规定期》限内退房对》确有正当《理由无法按期退房的！经，。市建设行《政主管部门批准可】以延长退房期限【    》 市建设行政主管】部门可以视情—决定相应《提高：退房期限《内的住房租金标准但！最，高，不得：超，过当地公有住房租】金标准 》第二十九《条 ： 从事廉《租住房保障管理【的部门有下列行为】之一的由上》级行：政机关或者同级监】。督机：关依法？责，。令，改正；对负有直接责！任的主管人员—和其：他，直接责任人员—由所在单位或者监察！机关依法给》予，。行政或者纪律处分】；构成犯《罪的依法追究其刑】事责任  —   （一》）对符合条件—。的，家，庭拒：。不，批，准给予廉租》住房保？障或：者对不符合条件的】家庭批准给》予廉租住房保障的】；   》  （二）》挪用、？截留或？者，私分廉？。租住房保障》资金的；    ！ ，（三）擅《自改变最低住房面积！。保障：标，准、租赁补》贴金额？标准或者廉租住房保！障形式的；   ！  （四）未—履行：规定的公布、公示、！核，查等：职责的；   】。。  （五）其他【玩，忽职守、徇私舞弊】或者滥用职权的行】为     【对因故？意或者重大过失【造成国家利益—损失的人员》应当同时责》令，其赔偿损失 — 第三？十条 对》采，取，虚报、隐瞒、伪造等！手段骗取廉租—住房保？障或者违反本办法第！二十六条第二款规定！。的由市建设行政主管！。部门追？缴其骗取的住房租赁！补贴、减免的租金】或者收回廉》租住房对收》回廉租住《。房的责令《其，按当：地公有？住房租金《。标准补？缴承租期间少缴【的租金；市综—合行政？执法部门可》给予警告对情—。节恶：劣的：依法处以50—0，元，以上1000元以】下，的罚款 第—三十一条 》 ，对，违反本办法第—二，十八条规定拒不退】房的由市建》设行政主管部门依】法收回廉《租，住，。房；市综《合行政执法部—门可给予警》。告对：情节恶劣的依—。法处以200—元以上1000元以！下的罚款 第【三十二条 —承租家？庭因违？法或者不当使用造成！廉租住房损害的应】。当依：法承担赔偿责任【 第三《十三条 有—关家庭？认为市建《设行政主管部门等行！政机关在廉租住房保！障，工作中的具体—行政：行为：侵犯其合法权益【的可以依法申请行】政复：议，或者提起《行政诉讼 》 第三十四》条 为廉》租住房申请家—庭隐瞒事实》提供虚假证明的由】监察部门《依据有关规定追【究主管领《导或直接责任—人的责任 第三】十五条 》本办法规定的住房】面积均？按照：建筑面积计算 第！三十六条《 本办法》自2006年—10月1日起施【行 《 ？