【 衢》州市区城《镇廉租住房》保障管？理办法 衢州！市人民政府令 】第34号 》   ？  衢州《市，区城镇廉《租住房？保，。障，管理办法已经200！6年8月7日市人】民，政府第30》次常务会议审议通】过现：予公布自2》006年10—月1日起施行 】 市长孙建国 】。二○○六《年八月三十日— ，。 ，衢州市区城》镇，廉租住房保障管理办！。法 第一条【 为建《立和完？善多层次的》住房供应和保障【体系解决市区—城镇最低收》入家庭的住房困难】根据浙江省城镇廉租！住房保障办法和【建，设部：城镇最低收入家【庭廉租住房》。管，理办：法等有关规》定结合？本市实际《制定本办法 第二！条 市区城镇【最低收入家庭—其住房面积》低于市区最低住房面！积保障标《准的均有权依照本办！法获：得廉租？。住房保障   】  ：本，。办法所？称的市区《城镇最低收》入家庭是指》有衢州市区常住【户，口（含柯城区、【衢江区建制镇—下同）且实际居【。住的下列城镇—居民家庭  【   （一）—依，。法获得最低生活保障！救助的家庭；  ！。   （二）市【人民政府确》。定的其他经济困难家！庭 第三条 】市建设行政主管【部门负责市区—的廉租？住房保障管理工【作市：房地产管理》机构具体负责市区】廉租住房保障的日常！管理工作    ！ ，市财政、民政、【物，价、国土资源—、发展改革、—审计、税务、—公安、综合行政执】法等：部门和柯城区—、衢江？。区人民政府》按照各自职责分工】负责：廉租住房保障的【有关工作 第【四条： 市区《最，低住房面积保障标】准按每户《家庭住房面积—计算不低于36平方！米同时按《人均住房面积—计算不低于12【平方米     ！最低住房《面积保？障标准由《市，建设行政主管部门】会，同市民政、财政【、物价等部》门根据经济发展状况！。等因素制《定并：可以：适，时调整经市》人民政府批准后公】布执行并报省人【民政府备案 第五！条 ： 市区城镇最低收入！家庭廉？租住房保障》。包括发放住房租赁补！。贴、实物配租和【。租金减免等》形式 第》六条 廉租住【房租金标准实—行政府定价由市物价！、财政部门会同市建！设行政主管部门【按维修？费和管理费两项因】素，并考：虑，承租家？庭，的承受能力综—合确定报市人民政】府批准后公布—执行 第七条 】 廉：租住房保障资金实】行财政专户管—理廉租住房保障资金！必须全部用于发【放住：房租赁补贴》、廉租？住房的建设、购【置和维修及》租金减免不得挪用】、截留？和私分 》。 ， ， ，。 ，市财政、《审计、物《价部门？依法对廉租》住房保障资金使用】情况进行监督— 第八条 — 市建设《行政主管部门根【据本办法及廉租住房！需求情况提出廉租】住房年度建设—投资计划经市发【展改革部《门，审核和综合平衡后】纳入相应的基本建】设年度？计划报市政府—审批由财政性资【金投资的《建，设项目应当纳—入，财，政性投资《基本建设项》目预算并于每—年，7月底前向市发展改！革，、财政部门提出下一！年度投资计》划 第九条— ：廉租住房《保障资金的来源实行！财政预？算安排为主、多种】渠道：筹，措的原则主要包【括     【（一）？财政预算安排的资金！；     （二！。）住房公积金的增】值收益？中按：规定：提取的城市廉租住】房补充资金》； ？    （三）【土地：出让金净收益来【源，部分； 《   ？。  （四）政府组织！建设的？经济适用住房利【润中提取部分；【     （五）！直，管，公，有住房拆迁补偿【金扣除安置费后的全！部；  》   （《六）社？会捐款 第—十条 实物配【租的廉租《住房：来源：主要：包括 ？     （—一）政？府或单位出资兴建或！购置的住房； 【   ？  （？二）：腾退的公有住房； ！     （三）社！会组织或个人—捐赠住房  【   用于实物配租！的廉租住《房应：当，符合国家《规定的建筑质量标准！和安全标准具—备基本居住的设施和！条件 第十一【条 市规划、发展！改革部门对廉租【住房的建设应—当给：予优先规划、立【项市国？土资：源部门应将廉租【。住房建设用地纳入】当年土地利》用年度计划并以行】政，划拨方式供应对廉租！住房的？购置、廉租住—房租金？。收入应当《按规定给予税—收优惠 第十二】条 ： 申：。请，廉租住房保》障的家庭其住房面积！。按家庭成员》拥有：的下列住房》面积认定 —  ：  （一《）私有住《房（包括与他人共有！住房部分、已申【请参加集资联—建或以各种方式购建！住房但未办理房产证！。的）； 》    （二）待入！住，的，拆迁安置房；  ！   （三）承【租的公有《住房中免缴租金或】者应缴租《。金低于廉租住房租】金标：准的面？积部分；   】  （四）在申【请前3年内》已转让、析》产，、赠：与的私房《（，包，括房改房、经济【适用：房上市出售的）； ！     》（五）在申请前【3年内领取》拆迁货？币补偿款的其原已被！拆除的私房或原【承，租的公有住》房   》  本？办法所？。称家庭成员包括配偶！、实：际共同居住的子【女、父母和》其，。他有：法定扶养、赡—养、抚？养关系的人员 第！十三条 》申请廉租住房—保障的家《庭，应当同时具》备下列条件 【    （》一）取得民政部门】核发的？最，低生活保障救助证】或，市人民？。政府确定的其他经济！困难家庭《证明； 》   ？ （二）无房—户或人均住房面【积低于12平方米】的；  》   （《三）具有《衢州市区常》住户口且实际居住】的城镇居《民家庭；   】  （四）申请家庭！成，员之间有法》定的赡养、扶—养或者抚养》关系 第十—四条： 申请廉租住房】保障应当由申请家庭！的户主作为申请【人；：户主不具《有完全民事行为能力！的申请家庭推—。举，具，有完全民事行为能】力的家庭成员作为申！请人    【 申请人应》当向户口所在地【街道办事处》（镇政府）提出书】面申请并提供下列材！料    —。。 （：。一）家庭成员—身份证明、户—籍证明？（须交验原件—）；     】（，二）民政部门—出具：的最低生活保—障救助证明；—     （【。三）申请家》庭成员所在单位【。或居：住地街道办事处【（，镇政府）《出具的？现有：住房情况证明；【     （四）！家庭成员所在—单位均？未解：决住房或未进—行住房货币分—配的证明； —     （五）】其他材料（》如，“三无”孤老—、优抚对象、残疾人！等，证件或原私》房，是否拆？迁等其他应说明的】情况）     ！申请人可《以根据自身条件在申！请，书中：明确其申请的廉租住！房保障的具》体，形式 第十五【条 街道办事处】（镇政府）应当【自收到申请之日起5！个工作日内进行初审！并作出是否》受理的决定及向申请！人出具书面凭证【申请资料不齐全或者！不符合法定形—式的应当在5—日内书？面告知申请》人需要补正》的全部内容受理时间！从申请人补齐—资料的次日起计算】；，逾期不告知的—自收到？申请材料之日—起即为受理 —     》材，料齐备？后街道？办事处（镇》政府）应当及时签】署意见？并将全部申》请资料移交市建【设行政主管部—门 第十六条【 ， 市建设行政主管】部门自收到街道办】事处（镇政府）移】交的申请材料后应】当会同市民政—部门、街道》办事处（镇政府【）等：单位：组成审核小组予以】审核并可《。以通：过查档？取证、入户》调查：、邻里？。访问以？及，信函索证等》方，式对：申请家庭收》入、家庭人》口和住房状》。况，进行调？查申请？家庭及有关单位、组！。织或者个人》应当如实《提供有关情况—市，建设行政主管部【门应当自收到申请资！料之日起《。15个工作日—内向申？请人出具《审核决定 —第十七条 经【审核不？符，合，条件的？。市建：设行政主管部—门应：当书面通知申—请人说明理》由经审核符合条【件的市建设》行政：主管部？。门应当在申》请人的户口》所在地、居住地或】工作单位将审核决】定予以公示公示期限！为15？日 第《十八条 经公【示无异议或者—异议不？成立的由《市建设行《政主管部门》予以登？记并书面《通，知申请人  【   经公示—有异议的市建设行】政主：管部门应《在10日内完成核实！经核实异议成立的】不予：以，登记：对不予登记的应当】书面通知申请人说明！理由 第十九条】 给予廉租住房保！障的住房面》积按照获保》障家庭住房面—积低于当《地最低住《。房面积保障》标准的差额》部分核定 第【二十条？ 对获得住房租】赁补贴？的家庭由《市建设行政主管部门！自批准的当》月起定期发给补【。贴获得补贴的家庭】应，当将其住《房租赁合同或其他住！房情况报市建设行政！主管部？门，备案；市建》设行政主管部—门按规定标准向【该家庭发放》住房租赁补贴并【将租赁补贴直—接拨付给出》租人实际支》付房租低于住房租】赁补贴数额的则【按实际发生款发【放住房租赁补贴 ！    住房租赁】补，贴数额按照给予廉】租住房？保障的住房面—积，乘以单位住房面积的！租赁补贴金》额标准？确，定  《   单位住房面】积的租赁补贴—金额标？准由：市物价、财政部门会！同市建设行政主【管部门确《定报市政府批准后公！布执行  — ，  住房租》赁补贴从廉租住房】保障资金中列支每】年由市？财政部门会同市建设！行政主管部门核定】。并专款拨付 【第二十？一条 《对获得实物配租【资格：的家庭由市》建设行政主管部门安！排廉租住房予以配租！；因房源不足自作出！给予实物配租批【准之日起超过1个】月未安排廉租住房】的该家庭可以自行租！赁住房由市建设【行政主管部门按【照本办法《第，二十条的规定发给住！房租赁补贴  】   ？获得实物《配租资格的家—庭已承租公有住【房的其承《租的公有住房转【。为廉租住房予以配】租租：金标：。。准按照本办法—第二十？三条的规定执行 ！    对获得实】。物配租资格的家【庭,其经济、—住房特别困难—。或者有？孤老：、残疾、优抚对象等！。特殊情况的应—当，给予优先安排 【 第二？十二条 廉租【住房产权《管理单位负责—廉租住？。房的日常《维修和管理》。 第二十》。。三，条 承租廉租【住房的家庭（—以下简称承租—家庭）应当按时向廉！租住房产权管—理，单位缴纳租》。金；确有困难的经廉！租住房产权管理【单位同意可以—缓缴租金 》  ：   廉租住房【面积超过承租家庭核！定，保障面积部分的【租金按照市区公【有住房租金标准【缴纳按规定》提高公？有住房租金》标准的其新》增租金部分给予全】免 ？    原承—租公有住房》办理租金减免的家】庭按照？廉租住房租金标【准缴纳；超》出住房保障面积【部分按市区》公有住房租》金标准？缴纳 第二—十四条 承—租家庭应当按规定使！用廉租？住房不得转》让、转租、出—借或者用于违—法活动？。     承【租，。家庭应？当妥善保管》廉租住？房未经？廉租住房产权管【理单：位同意不得》擅自装修或者改【变，房，屋结构 第二十】五条 承租—家庭有下列行为之一！的市建设行政—主管部门有权—收回廉租住房 【 ，  ：  （一）未按时缴！纳租金经催缴后无正！当理由拒不缴纳【的； 《  ：  （二）》无正当理由闲置【廉租住房《达6：个月以上的； 】    （三）【将，廉租住房转》。让，、转租、出借—或者：用于违？法活动的；   ！  （？四）擅自装修或【者改变房《。屋结构影响房屋【使用：安全的； 》     （五【）违：反廉租？住房使用规定且情】节严重的其他行为 ！ 第二十六条 】市，建设行政主管部【门应当定期对获保】障家：庭的成？员、收入、住房等基！本情：况进行核查及时了】解、掌握其变—动情况？。     —获保障家庭的基本情！况发生变化后不再符！合廉租住房》保障条件的其户主】应当自发生》变化之？日起10《日内向？市建设行政主管部】门报告；市建设行】政主管部门》应当进行《核查并根据核查结果！和有关规定相应作出！维，持、改变或者停【止给予廉租住房保】障的书面《。处理决？定同时说明理由 】 第二十七条 】。市建设行政主管【部门：作出降低廉租住房保！障水：平或者？。停，止给予廉租住房【保障的？决定前应《当充分？听取获保障家庭的】意见： 第二十八条 ！市建设行政主管部门！依照本办法第二【十五条、第二十六条！的规定决《定收回廉租住—。房的应？当同：时决定？给予承？租家庭？必要的退房期限【退房期限一》般不少于20日 ！ ，  ： 承租家庭应—当在规定期限内退】房，对确有正当理由无法！按期退房的经市建】设行政主管部—门批准可以》延，。长退房？期限    【。 ，市建设行政主管部门！可以视情决》定，相应提高退房期限内！的住房租金标准【但最高不得超过当】地公有住房租—金，标准 第二十九条！ ：从事廉租住房保障】管理的部门有—下列行为之》一的由上级行政机】关或者同级监—督机关依法责令改正！；对负有直接—责任的主管》人，员和其他直》接，责任人员由所在单】位或者监察》机关依法给予—行政：或，者纪律？处分：；构成犯罪的依法】追究其？刑事责？任 ？  ： ， （一？）对符合条件的【家，庭拒不批准给予【廉租住房保障或【。者对不符《合，条件的家庭批准【给予廉租住》房保：障的；？ ：    （二）【挪用、截留或者私分！廉，租住房保《障资金的； 【    （》三）擅自改》。变，最低住房面积保障标！准、租赁《补贴金额标准或【者廉租住房保—障形式的；》   《  ：（四）未履》行规定的公布、公示！、核查等《职责的？；  《   （《五）其他玩忽职守】、徇私舞弊或者【滥用职权的行为 ！    对因故【。意，或者重大过失造成国！家，。利益损？失的人员应当同时】责令其赔偿损失 】 第三十条》 对？采取虚报、隐—瞒、伪造等手段骗取！廉租住房保》障或者违反本办【法第二十六条第【。二款：规定的由市建设行】政主管部门追缴【其骗取的住房租赁补！贴，、减免的租》。金或者收回廉租住】房，对收回廉租住—房的责令其按当地】公有住房租金标准补！缴承租期间少缴的】租金；？。市综合行《政执法部门》。可给予警告》对情节？。恶劣的依法处以50！0元以上1000元！。以下的罚款 第】三十一条 对【违反本办法第二十八！条，规定拒不退房—的由市建设行—政主管部《门依法收回廉租【住房；市综合—行政执？法部：。。门可给予警告对情节！恶劣的依法》处以200》元，以，上1000元以下的！罚款 ？ 第三十二》条 承租家庭因违！法或者不当使用造成！廉租：住房：损害：的应当？依法承担《赔偿：责任 ？。 第：三十三条 有关家！庭认为市建设—。行政主？管部门等行》政机关在廉租住房】保障：工作中的具》体行：。政行为？侵犯其合法》。。权益的可《以依法申请》行政复议《。或者：提起行政诉讼 第！三十四条 为廉租！住房申请家》庭隐瞒事《实提供虚假证明的由！监察部门依据有关】规定追究主管领【导或直接责任人的】责任 ？ 第：三十五条 本办法！规定的住房》面积：均按照？建筑面积计算 第！。三十六？条 本办法自20！06：年10月1日起施行！ ： 《