】 ： 衢州市区城镇【廉租住房保障管【理，。办法 衢州市！人民政？府令 第》34号 《    《 ，衢州市区城镇—廉租住房保障—管，理办：法已：。经2006年—。8月7日市》人民政府第30次常！务会议？审议通过现予公布】自2006年1【0月1日起施—行 《。市长孙建国》 二○○六—年八月三十日— ：衢州市？区，。。城镇廉租住房保【障管理办法》 第一条 】。为建立和《完善多层次》的住房供应和—保障体系解决市区城！镇最低收入家—庭的住房困难根据浙！江省城镇廉租住房保！障办法和建设部城】镇最低收入家—庭廉租住房管理办】法等有关规定结合本！。。市实际制定本办【法 ？第二条 市区城】镇最低收入家庭其】住房面积低于市区最！低住房面积保障标准！的均有权依》照本办法获》得廉租住房保障 ！    本办法所】称的市区城镇最低收！入家庭是指有衢州】市，区常住户口（含【柯城区、《衢江区建制镇—下，同）且实《际居住的下列—城镇：居民家庭 》     》。（一：）依法获《得，最低生活保障救助】的家庭；  【   （二》）市人民《政府确定的其—他经济困难家庭【 第三条》 ：市建设行政》主管部门负责市区】的，廉租：住房保障管理工作】市房地产管理—机构：具体负责《市区廉租住》房保障的日常—管理工作  【 ，  市财《政，、民政、《物价：、国土资源》、发展？改革：、审计、税务、公】安、综合《行，政执：法等部门和》柯城区？、衢江区人民政【府，按照各自职责分工】负责廉租住房保障的！有关工作《 ：第，四条： 市区最低住房面！积保：障标准按每户—家庭住房《面积计算不低于3】6平方米同时—。。按，人均住房面积计算不！低于1？2平方米 》   ？  最低住房面【积保障标准由市【建设：行政主？管部门会同市民政、！财政：、物价等《部门根据经济发【展状况等因素制【定并可以《适时调整经》市人民政府》批准后公布执行并】。报省人民政》府备案 《 第五条《 ， 市区城《镇最低收入》家庭廉租住房保障】包括发放《住房租赁补贴、实物！配租和租金减免等】形式 第六条【 廉租住房—租金标准实行政【府定：价由市物价、财【政部门？会同：市建设行政主管部门！。。按维修费和管理费两！项因素？并考虑承租家—庭的承受能力—综合确定报》市人民政府批准后公！布执行 第七【条 廉《租住：房保障资金实行财】。政专户管理廉租住房！。保障资金必须—全部用于发》放住房租赁》补贴、廉租住—房的建设、购置和】维修及租金减免不】。得挪用、截》留和私？分     市】财政、？审计、物价》部门：依法对廉租》住房：保障资金使用情况进！行监督？ ， 第八条 》 市建设行》政主管部门根据本】。办，法及廉租住房需求】情况提出廉租住房】年度建设投》资计划经《市发展改革部门审】核和综？合，平，衡后纳入相应的【基本建设年度计划】报市政府审》。批由财政性资—金投：资的建设项目应【当纳入？。。财政性投资》基本建设项目—预算并于《每年：。7月：底前向市《发展改革《、财政部门》提出下一年度投资】计划 第九—条 廉《租住房保《障资：金的来源实》行财政？预算安排为主、【多种渠道筹措的原】则主要？包括 ？  ： ， ， （一）财政预【算安排的资》金；   —  （二）住房【公积金的《增值收益中》按规定提取的城【市廉租住房补—充资金；   】  （三）》土地出让《金净收？益来源？部分；  —   （四》）政府组织建设【的经：济适用住房利润中提！取部分？；     （】五）：直管公有《住房拆？迁补偿金《扣除安？置费后的全》部； ？    《 （六）社会捐款】 第十条 实物！配租的廉租住—房来源主要包括【  ？   （一》）政府或单位出【资兴建或购置—的住房；《    》。 （二）腾退的公】有住房；  【  ： （三）社会组【织或个人捐赠住房 ！     用于实物！配租的廉租住房应】当，符合国家规定的【建，。筑，质量标？准和安全标准具备】基本：居住的设施和条件】 ：第十：一条： 市？规划、发展改革部门！对廉：租住房？的建设应当给予【优先规划、立项市】国土资源部门应将】廉租住房建设用【地纳入当年土地利用！年度计划并以行政】划拨方式供应对廉租！住房的购置、廉租住！房租金？收入应当按规—定给予税收优惠 ！第十二条《 ，。 申请廉租住房【保障的？家庭其住房》面积按家《庭成员？拥有的下列》住房：面积认定  【   （一）私有】住房：（包括与他人共有住！房，部分、已申请—参加集资《联建或以《各，种方：式，购建住房但未—办理房产《证的）；《     （二】），待入：住的拆迁安置房； ！   ？  （三）承租的】公有：住房中免缴租金【或者应缴《租金低于《廉租住房《租，金标准的面积部分】；   》  （四）在申请前！3年内已转让、【析产、赠与的私房】（包括房改》房、经济适用—。房上市出售的）； ！     （五）在！申请前3年》内领取拆迁货币【补偿款的其原已被】拆，除的私房《或原承租《的，公有住房《     本办】法所称家庭成员包】括配偶、实际—共同居住的》子女、父母和其他】有法：定扶：养、赡养、》抚养关系的人员 ！第十三条 申【请廉租住房保障的家！。庭应当？同时具备下列条件】   《  （一）取得民政！部门核发的最低生】活保障救助证或市人！民政府确定》的其他？经济困？难家庭证明》；     （二！）无房？户或人均《住房面积低于12】平方米的； —    《。 ，（三）？具有衢州市区常【住户口且实》。际居住的城镇—居民家庭； —    《 （：四）申请家庭—成员之间有法—定的赡养《、扶养？或者抚养关系— 第十四条 】。申请廉租住房保障应！当由申请家》庭的户主作为—申请人？；户主不具有完全】民事行？为能力的《申请家庭推举具有完！全民事行为能力的】。家庭：成员作为申请人 】  ： ，  申请人应当向户！口所在地街》道办事处（镇政府】）提出书《面申请并提供下【列材料？ ：    《（一）？家，庭成员身份证明、】户籍证明《（须交验原件—）； ？     （二）】民政部门出具的最低！生活保障救助证明；！     （三）！。申请家？庭成员所在》单位：或居住地街道办事处！（，镇，政府）出具的现有】住房情况证明； ！    （四）【家庭成员所在单【位均未解决住房或未！进行住？房货币分配的证【明，。；    — ，（五）其他材—料（如“三无”孤老！、优抚对象、残疾】人等证件《或原私房是否拆迁】等其他应《说明：的情况）《   《  申？请人可以根据—。自，身条件在申请书中】明，确其申？请的廉租住房保【障的具体形式 第！十五条 街—道办事处（镇—政府）应当自—收到申请之日起【5个：工作日内进行初审并！作出是否《受理的决《定及向申请人—出具书？面凭证申请资料不】。齐全或？者不符合法》定形式的应当—在5日内书面告【知申：。。请人需要补》正的全部内》。。容受理时《间从申请人补—齐资料的次日起【计，算；逾期不告知的】自收到申请材—料之日起即为受理】     材料】。。齐备：后街道办《事处（镇政府）应当！及时签署《意见并将全部申请资！料移交市建设—行政主管部门 第！。十六条 《 市建设行政主管】部门自收到街道办】事处（镇政府—）移交？。的，申请材？料后应当《会同市民政部—。门、：街，道办事处《（镇政府）等—单位组成审核—小，。组予以审《核并可以通过查【档取证、入》户调查、邻里访【问以及信函索证等】方式对申《请家庭收入、家【。。。庭人口和住房—状况：进行调？查申请家《庭，及有关单位》。、组：织，或者个人应当如实】提供：有关情况市建设【。行政主管《部，门应：当自收到申请资料】之日起15个工【作日内向申请人出】具审核决定 第】十七条 经审核】不符合？条件的？市建设行政主管部】门，应，当书面通知》申请人说明理—由经审核符合条件的！市建设行《政主管部门应当在申！请人的？户口所在地、居住地！。或工作单位将审【核决：定予：以公示公示期—限，为15日 —第十八？条 经《公示无异《议或者？异议不成立的由【市建设行政主管【部门予以登记—。并书面通知申—请人  》   经公示—。有异：议的：市建：设行政？主管部门应在10日！内完成核《实经：核实异议成立的不予！以登记对不予登记的！应当书面《通知：申请人说明理由【 第十九条 给！予廉租住房保障的住！房面积按照获保【。障家庭住房面积【低于当地最低住房面！积保障标准的差额部！分核：定 第二十—条， 对获《得住房租《赁补贴的家庭由市】建设行政主管部门自！。批准的？当月起定《期发给补《。贴获得？补贴的家庭应当【将其住房租赁合同】或，其他住房情况报【市建设行政主管部】门备案；《市建设？行政主管部门按【规定标？准，向该家庭发放—住房租赁补贴并将租！赁，补贴直接拨付给【出租人实《际支付房租低于住】。房租赁补贴数—额的：则按实际发生款【发放住房租赁—补贴 《   ？。 住房租赁补贴数】额按照给予廉租【住房保障《的住房面积乘以单位！住房面积《的租赁补贴金额标准！确定  》   单《位住房面《积的租赁补贴金额】标准由市物价、财政！。部门会同市建设【。行政：主管部？门确定报市》政府：批准后公布执行 】     》住房租赁《补贴从廉租》住房：保，障资金中列》支，每年：由市财政部门会【同市：建设行？政主管部门核定【并专款？拨付 第》二，十一条 对获得】。实物配租资格的家庭！由市建设《行政主？管部门安《排廉租住房》予，以配租；因》房源不？足自作出给予实【物配租批《准，。之日起超《过1个月未安排廉】租，住房的？该家庭可以》自行租赁住房由市】建设行政主》管部门？按照本办法》第二：十条的规《定发：给住房租赁补—贴     【获得：。。实物配租资格—的家庭已《承租公有住房—的，其，承租的？公，有住房转为廉租住】房予以配《租租金标准按照本办！法第二？十三条的规定执行 ！     对获得】实物配租《。。资格：的家庭？,其经？济，、住房？特别困难或者有【孤老、残疾、—优抚对象等》特殊情况的》应当给予《优先安排 第【。二，十二条 廉租住】房产权管理单位负】责廉租住房的日常维！修和管理《 第？。二十三条 承租廉！租住房的《家庭（以下简称承租！家庭：）应当按时》。向廉租住房》产，权管理单位缴纳租金！；确：有困难？的经廉租住房—产权管理单位同意】可以缓？缴，租金 ？    《 廉租住房面积超过！承租家庭核定保障面！积部分的租金—按照市区公有住房租！金标准缴纳按规【。定提高公有住—房租金标准的其【新增租金部分—给，予全免   【  原承租》。公有住房《办理租金减》免的家庭按》照廉租？住，房租金标准缴—纳；超？。出住房保障面积部】分，按市区公有住房租】金标准缴纳》 第二十四条【 承？租，家庭应当按规定【使用廉租住房不得】转让、转租、出【借或者用于违法活动！   《  承租《。家庭应当《妥善保管廉租—住，房，未经廉？租住：房产权管理》单位同意不得擅自】装修或者改变房屋】结构 第二十【五条 承》租家庭有下列行为】之一的市建设行政】主管部门有权收回】。廉租住房《 ，     》。（一）未《。按时缴纳租金经催】缴后无正当理由【拒不缴？。纳的；   【  （二《）无正当理由闲置廉！租住房达6个月【以上的；《     （三】），将廉租住房转—让、转租《。、出借或者用于违法！活动：的；     （！四）：。擅自装修《或者改变房屋结构影！响房：屋，。使用安全的；  ！   （五》）违反？廉租住房使用规【定且情？节严重的其》他行为 《 第二？十六条 市建设行！政主管部门应当定期！对获保障家庭—的成员、收入、住】房等基本情况进【行，核查及时了》解、掌握其变动情】况    —。 获保障《家庭的基本情况发】生变化后《不，再符合廉《租住房保障条件【的，其户：主应：当自：。发生变化之日起10！。日内向市建设—行政主管部》门报：告，；市：建，设行：政主管部《门应当进行核查并】根据核？查结果和有关规【定相应作出维—持、改变《或者停止《。给予廉租《住房保障的书面【处理决定同时—说明：理由 第二十七】条 市建设行政主！管部门作出降低【廉租：住房保障水平—或者停止给予廉【。租住房保障》的决定前应》当，充分：听，取获保？障家庭的意见 第！二十八条 市建】。设行政？主管部门《。依照本？办法第二十五—条、第二《十六条的规定—决定收回廉》租住房的《应当同时决定—给予承租《家庭必要的退房期限！退房期？。限一般不少于20】日  《   承租》家庭应当在规定期】限，内，退房对确有正当理】由无法？按期退房的经—市建设？行，政主管部门批—准可以延长退—房期：限   》  ：市建设行《政主管部门可以【视情决定相应—提高退房《期限内的住房租【金标准但最高不得超！过当地公有住房【租金标？准 第二》十九条 《 从事？廉，租住房保障管理【的部门有下列行为之！一的：由，上，级行政机《关或者？同级监督机关依法】责令改正；对—负有直接《责任的主管人员和】其他直接责任人【员，由所在单位或者监察！机关依法给予行政】或者纪律处分—；构：成犯罪的依法追究其！刑事责任   】  （？一）对符合条件的家！庭拒：不，批准给予廉租住【房保障？或者对不符合条件的！家庭批？准给予廉租住房保】障的；   【  ：（二：）挪用、截留或【者私分廉租住房保】障资金的； 【    （》三）擅自改变—最，低住房面积保障标准！、租赁补贴》金，额标准或者廉租住房！保障形式的； 【     》（四）未履行规定的！公布、公示、核查】等职责的；   ！  ：（五）其他玩忽【职，。守，、徇私舞弊或—者滥用职权的—行为     对！因，故意或者《重大过失造成国家】利益损失《的人员应当同时责】令其：赔，偿损失 《。 第三？十条： ， 对采取虚报、隐】瞒、伪造《等手段骗《取，廉租住房保》障或：者违反本《办法第二十六—条第二？款规：定的由市建设—行政：主管部门追缴其骗取！的住房？租赁补贴、减—免的租金或者—收回廉租住房对【收回廉租住房的【责，令其按当地》公，有住房租金标准补】缴承租期间》。少缴的租金；市综】合行政执法部—门，可给予？警告对情节恶劣的依！法处以50》0元以上10—00：元以下的罚款 【 第三十一条 【。 对违反本办法第】二十八？条规定拒不退房的由！市建设行《政主管部门依法收】回，廉租住房；市综合行！政执法部门》可给予警告对情节恶！劣的依法处以2【00元以上1—000元以》下的罚款《 第三十》二条 承》租家庭因违法或【者不当？使用：造成廉租住房—损害的应当依法承担！。赔偿责任 第三十！三条 ？ 有：关家庭认为市建设行！。政，主管部门等行政【机关在廉租住房保】障工作中的》具体行政《行为侵犯《其合：法权益？的可以依法申请行】政复：议或者提起行政【诉讼 ？ 第：三十四？条 ： 为：廉租住房申》请家：庭隐：瞒，事实提供虚假—证明的由监察部【门依据有《关规定追究主管【领导或？直接责任人的责任 ！。 第三十五条 【。 本办法规定的住房！面积均按照建筑面积！计算 第三十【六条 本》办法自2006【。年，10月1日起施【行 ？ ？ ，