】 ： 衢：州市区城镇廉租【住房保障管理办法 ！ 衢《州市人民政府令 ！第34号 》    《 衢州市区城镇廉】租住房保障》管理办法已经200！6年8月《7日市人民》政府第30次常务】会议审议通过现【予公布自2006】年10月1日起施行！ ？市长孙建国》 二○○六—年八月三十日 衢！州市区城镇廉租住】房保：障管：理办法 》 第一条 为建立！和完善多层次的住房！供，应和保？障体系解决市区城镇！。最低收入家庭的住】房困难根据浙江【省城镇？。廉租：住房：保障办法和建—设部城镇最低—收入家？庭廉租住《房管理办法》等，有关规定《结合：本市实？际制定？本办法 》第二条 《 ，市区城镇《最，低收入家庭其—住房面？积低于市区最低住房！面积保？障标准的均有权依照！本办法获《得廉租？住房保障《。  ？ ，  本办法所称的市！区城镇最《低，收入家庭是指有【衢州：市区常住户口（【含柯城区、》衢江区建制》镇下同？）且实际居住—的下：列，城镇居民《家庭    【 （一）依法获得】。最低：生活保障救助—的家庭？；     【（，二）市人《民政府确定的其他】经，济困难？家庭 ？ 第三条 —市建：设行政主管部门负】责市：区，的廉租？。住房保？障，管理工作市房地产管！。理机构具体》。负责市区廉租住【房保障的日常管理】工作  》 ，  市财政》、民政、《物，价、国土资》源、发展改》革，、审计？、，税务、公安、综合】行政执法等部—门和柯城区、—。衢江区人民》政府按照各》自职责分工负责廉租！住房保？障的有关工作 】。第四条？ 市区最低住【房，面积保障《标准按每户家庭住房！面，。积计算不低》于36平方米同时】。按人均住房面—积计算不低》于12平方米—     最低】住房面积保》障标准？由市建？设行政主管部门【会同：市民政、财政、物】。。价等部门《根，据经济？发展状况等因—素制定并《可以适？时调整经市人—民政府？批，准后：公布：执行并报省人—民政府备《案 第五条 】市区城镇最低收入家！。庭廉租住房》保障包括发放住房租！赁补贴、实》。物配：租和租？金减免等《形式：。 第六条 【廉租住房《租，金标：准，。实行政府定价由市物！。价、：财政部？。。门会：同市建设行政主【管部门按维修—费和管理费两项因】素并考虑承》租家庭的承受能力综！合确定报《市人民？政府批准后公布执行！ 第？七条 廉租住【房保障？资金实？行财：政专户？管理廉？。租住房保障资金【。必须全部用于—发，放住房租赁补—贴、廉租住房—的建设、购置和维修！及租金减免》不，得挪用、截留和私分！ ，  ：   市财政—、，审计、物《价部门依法对廉租住！房保障资金使用情况！进行：监督： 第八条 市】建，设行政主管部门【根据本办《法及廉租住房需求情！况提出廉租住房年】。度建设？投资计划经市—发展改革部门审核】和综合平衡后纳入相！应的基本建设年度】计划报市政府审【批由财政性资—金投资的建设项目应！当纳入财政》性投：资基本？建设项目预算并于每！年7月底前》。向市发展改革、【财政部？门提出？下一年度投资计划 ！ 第九？条， ：廉，租住：房保障？资金的？来源实行财政预算安！。排为主、多》种渠道筹措的原则主！。要包括  —   （一）财【政预算？安排的资金；— ：  ：  （二）住—房公：。积金的？增值收益中》按规定提取的城【市廉租住房补—充资：金；   —。  （三）土地【出让：金，净收益来源部分【； ？    （》四）政府组织—建设的经济适用【住房利润中提取【部，分； ？    《 （五）直》管公有住房拆迁补偿！金扣除安置费后【的，。全部； 》    （六—）社会捐款 — 第十条 —实物配租的廉租住房！来源主要包括 【    《 （一）政府或【单，位出资兴建或购置】的住房；    ！ （二）腾》退的公有住》房；  》。   （三）社【会组织？或个：人捐赠住房 【   ？ 用：于实物配租的—廉，。租住房应当符—合国家规定的建筑】。质量标准和安全标准！具，备基本居住的—设，施和条件 —第十一条《 市规划、发【展，改革部门对廉—租住房的建设应当给！予优先？规划、立项市国土】资源部门《应将廉租住房建【设用地纳入当年土地！利用：年度计划并以—行政划拨方式供【应，对廉：租住房的购置—、廉租？住房租金收入应【当，按规定给予税—收优惠 第十二条！ 申请廉租住【房保障的家庭其【住房面积按家庭成员！拥有的下《列住房面积》。。认定    【 （一）《私有住房（》包括与他人》共有住房部分、【已申：请，参加集资联建或【以各种？方式购？建住房但未办理【房产证的）；  ！   ？（二）？待入住的拆迁—安置：房； ？    《 （：三）承租《的公有住房》中免缴租《金或者应缴》租金低于《廉租住房《租金标准《的面积部分； 【     （—四）在申请前3年内！已转：让，、析产、《赠与的？私房（包括房改【房、经济适用房【上市：出售的）《；     【（五）在申请前3年！内领取拆迁》。货币补偿《款的其？。原已被拆除的私房或！原承：租的公？有住房 》 ，   本办》法所称家庭》成员包括配偶、实际！共同：居住的子女》、父母和《其他：有法定扶养、赡养、！抚，。养关：系的人员 》 第十三《条 申请廉租住】房，保，障的家？庭应当同时具—备下列条件》    》 （一）《取得民政部门核【发的最低生活—保障救助证》或市人民政府确【定的其他《经，。济困难家庭》证明； 》  ： ， ，（二）无房》户或人？均住房面积低于【1，2，平方米的；  】   ？（三）具《有衢州？市区常？住户口且实际—居住的城镇居—。民家庭； 》     （—四）：申请家庭成员之间】有法定的赡养—、扶养或者》抚养关系 第【十四条 申请廉租！住房保障应当由【申请家庭的户主【作为申请人；户主】不具有？完全民事行》。为能力？的申：请家庭推《举具有完全》民事行为能力的家】。庭成员？作为申请人   ！  申请《人应当？向户口所在地街道办！事，处（镇政府）提出】书面：申，请，并提供下《。列材料     ！（一）家庭成员【身份证明、户籍证】明（须交《验原件）；  】   （二）—民政部门出具的最低！生活保障救助—证明；？ ，     （三）】申请家庭成》员所在单位或居住】地街道办事处（【镇政府）出具—的现有住房情况【证明；     ！（四：）家庭成员所在单】位均未解决住房【或未进行住房货币】分配的证明》；    — （五）其他—材，料（如“三无”孤】老、优抚对象、残】疾人等证《件或原私房是否【拆迁等其他》应说明的情况） 】     申—请人：可以根据自身条件】在申请书《中明确其申请的【廉租：住房保障的具体形】式 ？第十五条 街【道办事处（镇—政，府）应当自收到【申请：。之日起5个工作日内！进行初审并》作，出是否受理》。的决定？及向申请人出具书面！凭证：申请资料不齐全【或，者不符？合，法定：形式的？。应当在5日内书面】告知申请《人需要补正的全部】内容受理时间从申】请人：补齐：资料：的次日起计算；逾期！不告知？的自收到申请材料之！日起即为受》。理     材】料，。齐备后街道办事【处（镇政府）应当】及时签署《意见并将全》部申：请资：料移交市建设—行政主管部门 第！十六条 市建【设行：政主管部门自收到街！道办事处《（镇政府）》移交的申请材料【。后应当会同市—民政部门、街道办事！处（镇政府》）等单？位组成审核小组予以！审，核并：可以通过查档取证】、入户调查、邻里访！问以及信函索证等】方式对申请家—庭收入、家》庭人口和住房状况】进行调查申请—家庭及有关》单位：。。、组织或者个—人应当如《实提供有关》情况市建设行政【主管部门应当—自，收到申请资料之【日，起15个工》作，日内向申请人—出具审？核决定 第十【七条 经审核【不符：合条：件的：市建设行政》主管部门应》当书面通知》申请：人说明理由经审核符！合条件的《市建设行政主管部门！应当在申《请人的户口所在【地、居住地》或工作单位将审【核决定予以公示公】示期：限，为15日 第十八！条 经公示无异议！或者异？议不成立的由市建】设行：政主管部门》予以登记并书面通知！申请人？  ？   经公》示有异议的市建【设行政主管》部，门应：在10日内》。完成核实经核实异】议成：立的不予以登—记对不？。予登记的应当书【面通知申《请人说明理由 【 第十九条 【。给予廉租住房—保障：的住房面积按照获保！障家庭住房面—积低于当地最低住房！面积保？障标准？。的差额部分核—定 第《二十条 《 对获得住房租赁】补贴的家庭由市建设！行政主管部门—自批准？的当：月起：。定期发给补》贴获得？补贴：的家庭应当将—其住房租赁合同或】其他住房情况—报市建设行政—主管部门《备，案；市建设行政主管！部，门按：规定标准《向该家庭发放—。住房：租赁补贴并将租赁补！贴直接拨付给—出租人？实际支付房租低【于住房租赁》补贴数额《的则：按，实际发生款发—放，住房租赁补贴—。 ：    住房租赁补！贴数额按照给予廉租！住房保障的住房面】积乘以单《位住房面《积的：租赁补贴《金额标准确定 【     单位住房！面积的？租赁补？贴金额标准由市物价！、财政部门》会，同市建？设行政主管部门确定！报市政府《批准后公布执行 ！    住房租【赁补贴从廉租住【房保障资金中列【支每年由市财政【部门会同市建设【行政主管部门核定】并专款拨《付 第《。。二，。十一条 对获【得实物配租资格的家！庭由市建设行—政主：管，部门安排廉租住房予！以配：租；因房源不足【。自作出？给予实物配租—批准之日起》。超过：。1个月未安排廉【。租住：房的该家庭可以自行！租赁：住，房，由市建设行政主管部！门按：照本办法第》二十：条的：规定发给住房租赁补！。贴     获得！实，物配租资《格的家庭已承—租公有住房的其承】租的公有住房—转为廉租《住房：予以：配租租金标准按照本！办法第？二十三条的规—定执行  —   对获得实物配！租资格的《家，庭，,其经济、住房【特别困难《或者有孤老、残疾】、优抚对象等—特殊情？况的应当给予优先】安，排 第二十二条】 廉租住房产权】管理单位负》。责廉租住《房的日常维修—和管理 第二十三！条 承租廉租【住房的？家庭（以下简称【。承，租家：庭）应当按时向廉租！住，房产权管理单—位缴纳租金；—确有困难的》经廉租住房产权【管理：单位同意可》以缓缴租金 —    《 ，廉租住房《。面积超？过承租家庭》核定保障面积部【分，的租金？按照市区公》有住房？租金：标准缴纳按规定【提高公有住房租金标！。准的其？新增租金部分给【予全免  —。   原承》租公：有住房办理租金减免！的家庭按照廉租住房！租金：标准缴纳；超出住房！保障：面积部分按》市区公有住房租金】标，准，缴纳 第二—十四条 承—租家庭应当》按规：定使用廉《租住房？不得转让、》转租、出《借或：者用于违《法活动     ！承租：家庭应当《妥善保管《廉租住房未经廉租】住房产权管理单位同！意，不，得擅自装修》或者：改变房屋结构 【 ，第，二十五条 承租家！庭有下？列行为之一》的市：建设：。行，政主管部门有权收回！廉租住房    ！ （一）未按时缴纳！租，金经催缴后无正当理！由拒不缴纳的；【     （【二）无正《当理由闲置》廉租住房达6—个月以上的； 】   ？ （三？）将廉租住房—转让、转租》。、出借或者》用于违法《活动的？。；，   《  ：（四）擅自装修或者！改变房屋《结构影响《房屋使用《安全的； —    （五）违反！廉租住房使用规定】且，情节：严重的？其，他行为 《。 第二？十六：条 市《建，设行：政主管部门应当【定期对获保》障家庭的成员、收】入、住房《等基本？情况进行核查及时】了解、掌握》其变动？情况：。     获保】障家庭的基本情况】。发生变化后不再符合！廉租住房保》障条件的其户—主应当自发生变化之！日起10日内向【市建设行政》主管：部，门报告；市》建设行政主管—部门应当进》行核查并根》。据，核查：结果和有关》规定相应作出维【持、：改变或者停止给予廉！租住：房保障的书面处【理决定？同时说明理由 】第二十七《条 市建》。设行政主管部—门作出降低廉租住房！保障：水平或者停止—给予廉租住房保障】的决：定前应当《充分：听，取获保障家庭的意】见 ？第二十？八条 市》建设行政主管部门依！照本办法第二十五】条，、，第二十六条的规定决！定收：回廉租住房的应当】同时决？定给予承租家—庭必要？的退房期限退房期】限一般不少》于20日  【   承租家庭应】当在规定期》限内：退房对确有正—当理由无法按期【退房：的经市建《设行政主管部门【批准可以延长退房】期限 ？     市建设】行政主管部门可以】视情决定相应提高】退房：。期限内的住房租【金标准但最高不得超！过当地？公有：住房租金《标准 第二十【九条 从事廉租住！房保障管《理的部门有下—列，行为之一的由上级行！政，机关或者同级—监督机关依法责【令改正；对负有直接！责任的主管人—员和其他《直，接，责任人员《由所在单位或者监】察机关依法给予行政！或者纪律处》。。分；构成犯罪的依】法追究其刑事责【任，   《  ：（一）？。对符合条件的家庭拒！不批准给予廉租【住房保障或》者对不符合条—件的家庭批准给予廉！租住房保障的—；，。     （二】），挪用、截留或—者私分廉《租住房保障资金的】；，     （三】。）擅自改变最低住房！面积保障标准、【租赁补贴《金额标准或者廉【租住房保障形—式的；    】 （：四）未履行规定【的公布？、公：示，、核查等职》责的；     ！（五）其他玩忽职】守、徇私舞弊或者滥！用职权？的行为    】 对因故意或者重】大，过失造成国家利益】损，失的：人员应当同时—责令其赔偿损失【 第三十条 对！采，取虚报、隐》瞒、伪造等手段【骗取廉？租，住房：保障或者违反本办法！。第二十六条第二【款，规定的由市建—设行政主管部门【追缴其骗取》的住房租《。赁补贴、减》免的租金或者收【回廉：租住房对收回—廉租住房《的责令其按》。。当，地公：有住房租金》。标准补缴承租期间少！缴的租金；市综合行！政执法部门可给予】警告对情节恶—劣，的依法处以5—00元以上10【00元以下》的罚款？ 第三《十一条 《 对：。违，反本办法《第，二十八条规定—拒不退？房的由市建设—行政主？管部门依《法，收回廉？租住房？；市综合行政执法部！门可给予警告对情节！恶劣的？依法处以《。200元《以上100》0，元以下的罚》款，。 ， 第三十二条 】承租家庭因》违法或者不》当，使用造成廉租住【房损害的应当依法】承担赔偿责任 【。 第三？。十三条 有—关家庭？。认为市建设行政主管！部门等？行政机关在廉租住】房保障工作中—的具：体行政行为侵—犯其合法权益的可】以依法申请行—政复议或者》提起行政诉讼— ， 第三？十四条？ 为廉租》住房申请家庭隐瞒】事实提供虚假证明】的由：监察部门依据—有关规定追究主管】。领导或？直接：责，任人的责任 【第三十五《条 本办》法规定的住》房面积？均按：照建筑面积计算 ！第三十六条 本办！法自2？006年10月1日！起施行？。 ， 》