》 衢州】市区城镇廉租住【房保障管理办法 】 衢《州市人民《政府令 第34号！     衢州市！区，。城镇廉租住房—保，障管理办法已经20！06年8月7—日市：。人民：。政府第30次常【务会议审议通过【现予公布自2006！。年10月1日—起施行 》 市长？孙建国 二○【○六年八月三十日】 衢州市区城镇廉！。租住房保障管理办】法 ？ 第一？条， ， 为建立和》完善多层《次的住房供应和保障！体系解决市区城【镇最低？收入家庭的住房【。困难根据浙江省城】镇廉租住房保障办】法和：建设：部城：镇最低收入家庭【廉租住房管理办【法等有关规定结合本！市实际制定本办法】 第？二条 《。市区城？镇最低？收入家庭《其，住，房面积低于》市区最低住房面【积保障标准的—。均有权依照本办法获！得廉租？住房保障  【  ： 本办法所称的市区！城镇最低收入家庭】。是指有衢州市区【常，住户口（含》柯城区、衢江—。区建制镇下同—。）且：实际居住《的下列？城，。。。镇居：民家庭 《     （一）依！法获得？最低生活保障救助】的家庭；  【 ，  ：（二）市人民政【府，确定的其他经—济，。困难家庭 第三条！ 市建《设行政主《管部门负责市区的廉！租住：房保障管理工作市】房地产管理机—构，具体负责市区廉【租住房保障的日常】管理工作  【。   市财政—、民政？、物：价、国土资源、【发展改革、审计、】税务、公《安、综合行政执【法等部门和》。柯城区、衢江区【人民政府按照各自职！责分工负责廉租住】房保障的有关工作 ！ ，。第四条 市区最低！住房面积保》障标准？按每户？。家庭住房面积计算】不低于36平—。方米同时按人均【住房面积计算不低于！12平方《米     最】低，住房面？积保障标准由市建】设行政主《管部门会同》市，民政：、，财政、物《价等部门根据经济】发展状况等》因素制定并可以适】时调整经市人—民政府批准后公布】执行并报省人—民政府备案 第五！条 ： 市区城镇》最低收入家庭—廉租住房保障包括发！放，住房租赁补贴、实】物配租和租金减【免等形式 —第六条？ 廉租《住房租金标准实【行，。政府：定价由市《物价、财政部门【会同市建《设行政主管部—门按维修费和—管，理，费两：项因素？并考虑承租家—庭的承受能力综【合确定报市人民政府！批准后公布执—。行 第七条 廉！租住房保障》资金实行财政专【户，管理：廉租住房保障—资金必须全部用【于发：放住房？租赁补贴《、廉租住房的建【设、购？置和维修及租—金减：。。免不得？。挪，用，、截留和《私分    【 市财？。政、：审计、物《价部门依法对廉租】住房保障资金使用情！况，。进行：监督： ， 第八条 —市建设行政主—管部门根据本办法】及廉租住房需求【情况提出廉租—住房年度建设投资计！划经市？发展改革部》门，审核和综《合平衡后纳入相应的！基本建设年度计划】报市：政府审批《由财政性资金投资】的，建设项？目应：当纳入财政性—投资基本建设项【目预算并《于每年7月底—前向：市，发展改革、财—政部门提出下一年】度投资计划 第】九条 廉租住房】保障资金的来源【实，行财政？预算：安排为主《、，。多种渠道筹措—的原：则主：要包括   【 ， （一）财政预算】安排的资金；— ：  ：  （？二，）住房公积金的增值！收益中按规定提取的！。城市廉租住房补充】资金；    】 （三）土地出【让金净收益来—源部分； 》     （四【）政府组织建设的经！济适用住《房利润中提取部【分，；     【（，五）直管《公有住房拆迁补【。偿，金扣除安置费后【的全部？；，   《 ， （六）社会捐款 ！。 第十条《 实物《配租的廉租住房来】源主要包括  】   ？（一）政府或单位出！资兴建或购置的【住房； 《     （二）】腾退的公有住房；】     （三】）社会组织或个人捐！赠住房？    》 用于实物配—租的廉租住房应当符！合国家规《。定的：建筑质量标》准，。。和安全？标准具备基本居住的！设施：和，条件 第十—一条 市规划、】发展改革部门对廉】租住房的建》设应当给予优先规】划、立项市国土资】源部门应将廉租【住房：建，设用地纳入当—年土地利用年度计划！并以行政划》拨方式供《应对廉租住房的购置！、廉租住房租金【收入应当按规定给予！税收：优惠 第十—二条 申请廉【租住房保障的—家庭其住房面—。积按家？庭成员拥有的下【列住房？面积认定    ！ （一？）私有住房（包括】与他人共《有住房部《分、已申《请参加集资联建或】。以各种方式购建住】。房但未办理房—。产证：的）；     ！。（二）待入》住的：拆迁安置房》； ？    （》三）承租《的公有住房中免【缴租金或者》应缴租金《。低于廉租住房租【金标准的面积—部分：；    — （四）《在申请前3》年内已转《。让、：析产、赠与的私房】（包括房改》房、经济适用房上市！出售的）； 【    （五—）在：。申请前3年》内领取拆迁》货币补偿款的其原】。已被拆除的私房或】。原承租的公有—住房   — ， 本办？法所称家庭》。成员：包括配偶、实际共】同，居住的子女、父母】和其他有《法定扶？养、赡养、抚养【关系的人员 【第十三条 —申请廉租《住房保？障的家庭应》当同：时具备下列条件 ！。 ，   （一》）取得民政部—门核发的最》低生活保障救助证】或，市人民政《府确定的其他经济困！难，家庭证明； —   ？  ：（二）无房户或【人均住房面积低于1！2平方米的》；  《 ，  （三）具有衢州！市区常？住户口且实际居住】的城镇居《民家庭； —    （四—）申请家《庭成员之《间有法定的赡养、】扶养或者《抚养关系《。 ：第十四？条 申请廉租住】房保障应当由申请家！。庭的户主作》。为申请人；》户主不具有完全民】事行为能力的—申请家庭推举具有完！全民事行为能力的】家庭成员作为申请】人     申请！人，。应，。当向户口所在地【。。街，道办事处（》镇政府）提出书面】申，请并提供下》列材料 《     （一）】家，。庭成员身份证明、户！籍证明（须交—。验原件）；   ！  （二）民政部门！出具的？最低生活《保障救？助证明； —    《（三）申《请家庭成员所在单位！或居住？地街道？办事处？。（镇政府）出—具的现有住房—情况证明；》  ？  ： （四）家庭成员】所在单位均未—解决住？房或未进行住房货币！。分配的证明； 】。    （五）【其他材料《（，如“：三无”？孤老、优抚对象【、残疾人等证—件或：原私房是否拆迁【等其他应说明的情】。况）    【 申请人可以—根据自身条件在申】请书中？明确其？申请的廉租住—。房保障的具体形式】 ：第十五条《 ， 街道办事处（镇政！府）应当自收到【申请之？日起5个工作日【内进行初审并作出】是，。否受理的决定及【。向申请人出具书面凭！证申请资料》不齐全或《者不符合法》定形：式的应？当在：5日内书面》告知申请人需—要补正的全部—内，容受：理时间从申请人【补齐资料的次—日起计算；逾期【不告知的自收到【申请材料《之日起即为》受理：     —材料齐备后街道办事！处（：镇政府）应当—及时签署意》见并将全部申—请资料移《交市建？设行政主管部门 】 第十六条 — 市建设行政主管】部门自收到》街，。道办事处（镇政府】），移交：的，申请材？。。料后应？当会同市《民，政部门、街》道办事？处（镇政府）等单位！组成：。审核小组予》以审核并可以通过查！档取证、《入户调查、邻—里访问以及信函索】。。证等方式对申—请家庭收入、家庭人！口和住房状况进行调！查申请家庭及有关单！位、组织或者个人】应当如实提供有关情！况市建？设行政主管部门应当！自收到申请资料【之，日起15个工作日内！向，申请人出具审核决定！ 第十七》条 经审》核不符合条件—的，市建设行《政，主管部？门应当书《。。面，通知申请人说明【理由：经审：核符合？条件的市建设—行政主管《部门应当在申请人的！户口所？。在地、居住地或【工作单位《将审核？决，定予以？公示：。。公示期限为》15日 《 第十八《条 经《公示无异议或者【异议不？成立的由市》。建设行？政主管？部，门予以登记并—书面通知申请人【     —经公示有异议—的市建设行政主管】部门应在10日内】完成：核实经核实》异议成立的不予【以登记对不予登记的！应当：书面通？知，申请人说明》理，由，。 ， 第十九《条 给予廉租【住，房，保障的？住房面积按照获保】障家庭住房》面积低于当》地最低住房面—积保障标准的差额部！分核定 第二十条！ 对获得住—房租赁？补贴的？家，庭由市建设行政【主管部门自批准【的当月？起，定期发给补贴获【得补贴的家》庭应当？将，其住房租赁合—同或其？。他住房？情，况报：市建设行政主管部门！备案；市建设—行，政主管部门》按规定标准向该家】庭发放住房租赁补】贴并将租赁补—贴直接拨付给出租人！实际支付房》租低于住《房租赁补贴数额【。的则：按实：际发：生款发放住房—。租赁补贴 —    住房租赁】补，贴数额按《照给予廉租住房保】障的住房面积乘【。以单：位住房面积的—租，赁补贴金额》标准确定 》     单位【住房：面积的租赁》补贴金额《标准由？市物价、财政部【门会同？市建设行政主管【部，门确定报《市政府批准》后公布执行》     住【房租：赁补贴从廉租住房保！障资金？中列支每年由—市财：。政部门会同市建设行！。政主管？部门核？定并专款《拨付 第二十一条！ 对获得实物配】。租资格的家庭由市】。建设：行政：主管部门安排—。廉租住房《予以配租；因房【源，不足：自作出给予实—物配租批准之日起超！过1个月《未安排廉租住房的该！家庭可以自行租赁】住房由市建设行政】主，管部门？按照本办法第—二十条的规定—发给住房租赁—补贴     】获得实物配租资【格的家庭已》承租公有《。住房的其承租—的公有住房》转为廉租《住房予以配租租金标！。准按照本《办法第二十》三条的规定执—行  《   对获得实【物配租资格的家庭,！其经：济、住房特别困难】或者有孤《老、残？疾、优抚《对象等特殊情况【。。的应：当给予优先安—排 第二十二条 ！ ，廉租住房《产权：管，理单：位，负责廉租《。住房的？日常维修和管—理 第二十三条】 承租廉》租住房的《家庭（以下简称承租！家庭）？应当：按时：向，廉租住房《产权管理单位缴【纳租金；《确，有困难的经廉租住】房产权管理单位同意！可以缓缴《租金：  ？  ：。 廉租住房面积【超过承租家》庭，核定保障《面积部分的租—金按照？市区公有住房租金标！准缴纳按规定—提高公有住房租金标！准的：其新增租《金部：分给予？全免 ？   ？  原？承租：。公有住？。房办理租金》减免的家庭按照廉】租住房租金标准缴】纳；超出住房保障】面积部分按市区公】有住房租《金标准缴纳 第二！十四条 》承租家？庭应当按规定—。使用廉租住房不【得转：让、转租、出借或者！用于违法活动—。     承【租，家庭应当妥善保【管廉租住房》未经廉租《住房产权管》理单：位同意不得擅自装修！。或者改变房》。屋结构 第二【十五条 》承租家庭有》下列：行为：。之，一的市建《设行政主管部门有】权收回廉租住—房 ：     （—一，）未按时《缴纳租？金经催？缴后：无正：当理由拒不缴纳【。的； 《    （二）【无正：当理由闲置廉—租，住房：达6个月以上的；】     —。（三）将廉》租住房转让、转租、！出借或者用于违法】活动的？； ？ ，。   （四）擅【自装修或《者改变房屋结构【影响房屋使用—。安全的； 》     （五【）违反？廉租住房《使用规定《且情节严重的—其，他，行，。为 第二十—六条： 市建《设行政主管部—。门应：当定期对获保障家】。庭的成员、收入、住！房等：基本情况进》行核查及《时了解？、掌握其变动—情况 《   ？ 获保障家庭的【基本：情况：发生变化后不—再符合廉租住房保】障条件的《。其户主应当自发生变！化之日起10日内】。向市建设行政主管部！门报：告；市建设行—政主管部门》应当进行核查并【根据核查《结果和有关规定相】应作出维持》、改变？或者停止给》予廉租住房保障的】书面处理决定同【时，说明理由 第【二十七条 市建设！行政主？管部门作出降低廉】租住房保《障水平或者》。停止给？予廉租住房保—。障，的决定前应当充分听！取获保障家庭的意】见 第二十八条】 市建设》行政：主管：部门：依照本办法》第二十五条、第【二十六条的规定决定！收回廉？租住房的应当—同时决？定给予承《租家庭必要》。的退房期限退—房期限一般不少于】20日？     承租】家庭应当在》。规，定期限内《退房对确有正—当理由无《法按期退房的—经市建设行》政主管部《门批准可以延长退】房期限   【  ：市建：设行政主管》部门可以视情—决定相应提高退房】期限内的住房—租金：标准：。但最：高不得？超过当地公有住房租！金，标准 《第二：。十九条？ 从事廉租住房保！障管理的部》门有下列《行为之一的》由上级？行，政机关或者》同级监督机关依法】责令改正；对—负有直？接责任的主管人员】和其他直接责任人】员由所在单位—或者监察机关—。依法给予行政或者纪！律处：分，；构成犯《罪的依法追究其刑】事责任   【  （一）对—符合条？件的家？庭拒不批准》给予廉？租住房保障》或者：对，不符合条件的家庭批！。准给予？廉租住？房保：障的；  —   （二）挪用、！截留或者《私分：廉租住房保障资金的！。；     （三！）擅自改变最低住】房面：积保：障标准？、租赁补《贴金额标《准或者廉租住—房保：障形式的；   ！  （四）未履行规！定的公？布、公示、核查等】职责：的；   —  （？五，。）其他玩忽职守、徇！私舞弊或者滥用职权！的行为 》   ？ 对因故意或者【重大过失造成—国家利？益损失的《人员应当《同时责？。令，其赔偿损失》。 ：第三十？条 对采取虚报】、隐瞒、伪造等手段！骗取廉？。租住房保障或者违反！。本办法第二十六条】第二款规定的由市建！设行政主管部门追缴！其，。骗取的住房租—赁补贴、减》免，的租金或者》收回：廉租住房对收回【廉租住？房的：责令其按当地公有住！房租金标《准补缴承租》。期间少缴的》租金；市综合行政执！法部门可给予警告】。。对情节恶劣》。的依法处《以500元以上10！0，0元以下的》罚款 ？ 第三十一条 【 对违反本办法第二！。。十八条规定拒不退】。房的由市建设—行政主管《部门依法收》回廉租住房；—市综合行政执—法部门可给予警告对！情节：恶劣的依法处以2】00元以上10【00元？以，下的罚款 第【三十：二条 承租家庭】因违：法或者不当使用造】成廉租住房损害的】应，。当依法承担赔偿责任！ 第三十三条 】 有关家《庭认为市建设行政主！管部门等行政机【关，在廉租住房》保障工作中的具体行！政行为侵犯其合法】权益的可以依法申】请行政？复议或者提起行【政诉讼？ 第？三十四条 为廉】租住房申请家庭隐】瞒，事实提供《虚假证明的由监察部！门依据？有关规定追究主管领！导或直接责任人的】责任： 第三十五条【 本办法规—定的：住，房面积均按照建筑】面积计算 —。第三十六条 本】办，法自2006年10！月1日起施行 ！ ？