， ， ！衢州市区城镇—廉租住房保障管【理办法？ ？ 衢州市人民政府令！ 第34号 】    衢州市区城！镇廉租住房保—障管：理办法已经》2，00：6年8月《7日：市人：民政府第30次常】务会议审议通—。过现予公布自20】06年1《0月1？日起施行 — 市长孙《建国： 二○○六年八】月三十？日 ？衢州：市区城镇廉租住【房保障管理办法 】 第一条 为建！立，和完善多层次的住】房供应？。和保障体《系解决？市，区城镇最低收入家庭！的住房？。困难根据浙江省城镇！廉租住房保障办法和！建设部城《镇最低收《入家庭廉租住房管理！办法等？有关规定《结合本市实际制定本！办法 ？ 第二条 市区】城镇：最低收？入家庭其住房—面积低于市》。区最低？住，房面积保《障标准的均》有权依照《本办法获得廉租【住房保障   】  本？办法所称的》市区城镇最低收入家！庭是指有《衢，州市：区常住户口（含【柯城区、《衢江区建《。制镇下同《）且实际《居住的？下列城镇居民—家庭     （！一）依法获得最低】生活保障救助的家庭！；     （二！）市人民政府确定】的其他？经济困难《。家庭 第三条【 市建设行政主】管，部门负责市区的【。廉，租住：房保障管理工作【市房地？产管理机构具体负责！市区廉？租，住房保障的》日常管理工作 】    《市财政、《民政：、物：价，、国土资源、发展】改革、审《计，、税务、公安、综】合行：政，执法等？部门和？柯城区？、衢江区《人民政府按照—各自职责分》工负责？廉租住房《保障的？有关工作 第四】。条 ： 市区？最，低住房面积保—障标：准按每户家庭—住房面积计算—不低于36》。平方：米，同，时按人？均住房面《积计算不低于—12平方米 — ，    最》低住房面积保—障标准由市》。建设行政主管部门】会同市民政》、财政、物价—等部门根据经济【发展状况等因素制】定并：可以适时调整经【市人民？政府批准后公布执行！并报省人民政—府备：。案 ？第，五条 市区城镇最！。低收入家《庭廉租住房保—障包括发放住房【租赁补贴《、实物？配，租和租金减免等形式！ ：第六：。。条 廉租住房租金！标准实行政府定价由！市物：价、财政部门会同市！建设行政主管—部门：。按维修？费和管理费两项【因素并考虑》承租家庭的承受能力！综合确？定报市人《民政府批准后公布执！行 ： ，第七条 》廉租住房保障资金】实，行财政专户管理廉租！住房：保障资金必须全【部用于发放》住房租赁补贴—、廉租住房的建设、！购置和维修及租金减！。免不得挪用、截【留和私分  【   市财政—、审计、《物价部门《依法对廉租住房保】障资：金使用情况进行监】督 ？第八条 市—建设行政主管部【门根据本办》法及廉租住房需【求情：况提出廉租住房【年，度建设投资》计划经市发》展改：革部：门审核和综》。。合平衡？后纳入？相，。应的基本建设年【度，计划报市《政府审批由》财政性资金投资的建！设项目应当纳入【财，政性投？资基本建设项—目，。预算并于每》年7月底《前向：。市发展改革、财政】部门提出《下一年度投资计划】 第？九条 ？ 廉租住房保—障资金的来》源实行财政预—。算，安排为主、多种【渠道筹措的原—则主要包括》     —（一）财政预—算安：排，的资：金；     】（二）住《房公积金的增值【收益中按规定提取的！城，市廉租住房补充【资金；    】 （三）土》地出让金净收益来源！部，。分； 《    （四）政府！组织建设的经济【。适用住房利》润中：提取部分；》    》 （五）直管公有住！房拆迁补偿金扣除】安置费？后的：全部； 《   ？  （？六）：。社会捐款 —第十条 实物【配租的廉租住房来源！主要包括   】  （一）政府或单！位出资？兴建或购置的—住房；   【  （？二）腾退的公有住】房； ？。     》（三）社会组织或】个人捐赠住房 【    《 用于实物配—租的廉租住》房应：当符合国家规定的建！筑质量标准和—。安全标？准，具备基本居住的【设，施和条件《 第十《一条： ：市规划、发》展改革部门对廉【租住房的建》设应当给予优先【规划、立项市国土】资源：部，门，应将廉租《住房建设用地—。纳入当？年，土地利？用年：度计划并《以行政划《拨方式供应对廉租住！房的购置、廉—租住房租金收入应】当按规定给予税收】优惠 第十二条】 ， 申：请廉租住《房保障的家庭—其住房？面积按家庭成员拥】。有的下列住房面积】认定     （！一，）私有住《房，（包：括与他人共》有住房部分》、已申请参加集【资联建或以各种方式！购建住房但》未办理？房产证的《），；   》  （二）待入住】的拆迁？安置房；   】。  （三）承租的公！有住：房中免缴租金或【者应缴租《金低于廉租住房租】金标准的《面积部？分；    【 （四）在申—请前：3年内？已转：让、析产、赠与的私！房（：包，括房改房、经—济适用房上市出【售的）；    ！ （五）在申请前】3年内领取拆迁货币！。补偿款的其原—已被拆除的私房或原！承租的公有住—。房，    》 本办？法所称家庭成—员包括配偶》、实际共《。同居住的子女、【父母：和其他有法定扶养、！赡养、抚养关系【的，人员 《第十三？条 申请廉租住房！保障的家庭应当【同时具备下》列条件    】 （：一）取得《民政部门核发—的最低生活保—。障救助？证或市人《民政府确定的其他】经济困难家庭证明；！   《  （二）无房户】或人均住房面积低于！12：平方米？。的； ？     （三【）具有衢州市区常住！。。。户口且实际居住的】城镇：居民家庭；》     —（四）？申请家？庭成员之《间有：法定的赡养、—扶养或者抚养关系】 ：第十四条 》 申请廉租住房保】障应当由申请—家，庭的户？主作为申请》人；户主《。不，具有完全民事行【为能力的《申请家庭推》举具有完全民事行】为能力？的家庭成员作为【申请人 《。。     》申请人应当向户口所！在地街道办事处【（镇政府《）提出书面申请并】提供下列《材，料，     （一）！家庭成员身份证【。。明、户籍证》明（：须交验原件》）；   —  （二《）民政部《门出具的最低—生活保障救助证明】。； ：     》（三）申请家庭成员！所在单位或居住地】街道办？事处（？镇政府）出具—的现有住房情况【证明；？     —（四）家庭成员所】在单位均《未，。解决住房或未进行住！房货币分《配，。的证：明；     （！五）：其他材料（》如“三无”孤老【、优抚对象、残疾人！等，证，件，或原私房是否拆迁等！其，他应说明的情况） ！   ？  申请人可以根】据自：。身条件？在申请书《中明确其申请的【廉租住房保》障的具体《形，式 第十》五条 《街道办事处（—镇，政，府）应当自收—到申请？之日：起5个工作日—内，进行：初审并？作出是否《受理的决定及向申】请人出具书面凭【证申请资料不—齐全或者不符合【法定形式的应当在5！日内书面告知申【请人：需，要补正的全部—内容受理时》间从申？请人：。补，齐，资料的次日起计【算；逾期《不告知的自收—到申请材料》之日起即为》。受理 《    材料齐备】后街道办事处（镇】政府）应当及—时签署意见并将全】部申请资料》移交市建设行政【主管部门 第十六！条 ？市建设行政主管部门！自收到街道办—事处（镇政府）移交！的申请？材料后？应当：会同市民政部—门、街道办事—处（镇政府）等单】位组成审核小组予】以审：。核并可以通过查档】取证、入户调查、】邻里：访问以及信函索证】。等方式对《申请：家庭收入、》家庭：人口和住房》状况进行调查—申请家庭及有关单】位、组？织或者个《人应当如实提供有关！情况市建设行政主】管，部，门，应当自收到》申，请资料？之日起15》个工作日内向申【请人出？具审核决定 — 第十七条 经】审核不符合条件的】。市建设行政主管部】门应当书面通知申】请人说明理由经【审核符？。合条件的市建—设行政主管部门应当！在申请人的》户口所在地、居【住地或工作单位【将，审核决定《予以公示《。公示期限《为15日 第十八！。条 经公示无异议！或者异议不成立的由！市建设？行政主管部门予以】登记并书《面通知申请人—     —经公示有异议的【市建设行政主管部】门应在1《0日内？完成核实经》核实异议《成立的？不予以登记》对不予？登记的应当》书面通知《申请人说明理—由 第十九条 】 给予廉《租住房？保障的住房面积【。按照：获保障家《庭住房？。。面积低于当地最【低住：。房面积保障标准【的差：额部分核定 【第二十条 对获得！住房租赁补》贴，的家庭？由市：建，设行政主管部—门自：批，准的当月起》。定期发？给补贴？获得补贴的》。家庭应当将其住房租！赁合同或其他—住房情况报市建设】。行政主管部门—备案；市建设—行，政主管？部门按规定标—。准向：该家庭发放住—房租赁补贴并—。将租：赁补贴？直接拨付给出租【人，实际支付房租—低于住房租赁—补贴数额的则按实】际发生？。款发放？住房租赁补贴 【     住房【。租赁补贴数额—按照给予《廉，。。租住房保《障的住房面积乘以单！位住房面积的租赁】补贴金额标准—确，定     【单位住房面积—。的租赁补贴金额【标准：由市物价《、财：政部门会同市建设行！政主管部《门确定报市政府批准！后，公布执行    ！ 住：房租赁？补，贴从廉租住房—保障资金中列支每年！由市：财政部门会》同市建设行政—主管部门《核定：并专款拨付 第】二十一条 》 对获得实》物配租资格的家庭】由市建设《。行政：主管：部门安排廉租住【房予：以配租；因》房，。源不足自作》出给予实物配—租批准之日起超过1！个月未安排》廉租住房的该家庭】可以自行租赁住【房由市建《设行政？主管部门按照本【办法第二十条的规定！发给住房租赁补【贴，     获得】实物配租资格的家】庭已承？租公有住房》的其承租的公—有住：。房转为廉租住—房予以配《租租金标准按照【本办法第二》十三：条的规？。定执：行    — 对：获得：实物配租资格的家庭！,其经？济，、住：房特别困难或—。。者有孤老、残—疾、优抚对象—等特殊情况的应当】。给予优先安排 第！。二十二条 —廉租住房产权管【理单位负责廉—租住房的日常—维，修和管理 第二十！三条 承租廉【。租住房的家庭（以下！简称承租家》庭）应当《按时向廉租住—房产权管理单位【缴，纳租金；确有—困难：的经廉租住房产权】管理单位《同意可以缓缴租金】 ，     》。廉租住？。房面积超过承—租，家庭：核定保障《面积部分的租金按照！市区公有住房—租，金标准缴纳按—规定提高《公有住房租金标【准的其新增租金部】分给予全《免    — 原承租《公，有住房办理租—金减免的《家，庭按照廉租住房租金！标准缴纳；超出【住房保障面积—部分按市区公—有住房租金标准缴纳！ 第二十四条 ！承租家？庭应当按《规定使用廉租住【房不得？转，让、转租、出借或】者用于违法》活动   —  承？租家庭应当妥—善保管廉租住房未经！廉租住房产权管理单！位同意不得擅—自装：修，或者改？变房屋？结构 第二十五】条， 承租家庭有下列！行为：之，一的市建设》行政主管《部门有？权，收回廉租住房—   《 ， （一）未按—时缴纳租《金经催缴后无正当理！由拒：不缴纳？的，；   》  （二）无正当】理由闲置廉租住房】达6个月《以上的； —  ：  ：。。（三）将《廉，。租住：。房转让、转》租、出？借或者用于违法活】动的； 《     （四）擅！自装修或者改—变，房屋结构影响房屋】使用：安全的；    ！。 ，（，五）违反《廉租住房使用规【定，。且情节严重的其【他行：。为 第二》十六条 》市建设行政》主管部？门应当定《期对获保障家庭【的成员、收入、住房！。等基本情况》。进，。行核查及《时了解？、掌握其变》动情：况    — 获保障《家庭：的基本情况发生【变化后不再符合廉租！住房保障条件的【其户主应当》自发生变化之日起】10日内《向市建设行》政，主管部门报告；【市建设？行政主管部门应当】进行核？查并根据《核查结果和有关【规，定相应作出》。维持、改变或者停】止给予廉租》住房保障的书面处理！决，定同时说明理—。由 ？第，二十七条 市建】设行政主管部门作出！降低廉租住房—保障水平或者停【止给予廉租住房保障！的决定前《应当充分听》取获保障家》庭的意见 》 第二十八》。条 市建设行政】主管部门依照本办法！第二十五条、—第二十六条的规定】决定收回廉租住房的！应当同时决定—给，予承租家庭必要【的退房期限退—房期限一般不—少于20日 —  ：  ： 承租家庭应当在】规定期限内》退房对确《有，正当理由无》。。法按期退房的经市建！设行政？主管部门《。批准可以《延长退房期限 】   ？ 市建设行政主管】部门可以视情决定】相应：提高退房期限内的】住房租金标准但最高！不得：。超过当地公有—住，房租：金标准 第—。二十九条《 从事《廉租住？房保障管理的—部门有下《列，行为之一的由—上级行政《机关或者同级监督】机关依法《。责令改正《。；对负有《直接责任的》主，管人员和《其他直接责》任人员由所》在单位或《者，监察机？关依法？给予行政或者纪律】处分；？构成犯罪的依法追】究其刑事责任 【。  ：  ： （一？）对：符合条件《的家庭拒不》批准给予廉》租住房保障》或者对不符合—条件的家庭批准【给予廉租住房保障的！；     （二！）挪用、截留或【者私分廉《租住房保障》资金的？；     【（三）擅自改变最】低住房面积保障标】准、租赁补》贴金额标准或者【廉租住房保障形式】的，；    — （四）未履—行规：定的公布、公示、】核，查，等职责的《； ：     （—五）其？他玩忽职守、—徇，私舞弊或者滥—。用职权的行为 】    对因故意或！者重大过失》造成国家利益损失】的人员应当同时责令！其赔偿损失》 第三十条 【 对采取虚报—、隐瞒、伪造—等手段骗取廉—租住房保障或者【违反本办法第二十】六条第二款规定的由！市，建设行政主》管部门追缴其骗取的！住房：租赁：补贴、？。减免的租金或者【收回廉租住》房对：收回廉租住房—的责令其《按当地公《有，住房租金《标准：补缴承租期》间，少缴：的租金；市综合行】政执：法部门可给予警告对！情节恶劣的依法处】以50？0元以上10—00元以下的罚【款 ？第三十一《。条 对违反本办法！第二十八条》规，定拒不？退，房的：由市建设行政—主管部门依法收【回，廉租住？房；市综合行政执】法部门可给予—警告对？情节：恶劣的依法处以【200元以上10】00元以《下的罚款 》 第三？十二：条 ？承，租家庭因违》法或者不《当使用造成廉租住房！损害的应当依法【承担：赔偿责任 第【三十三条 —有关家庭认》为市建设行》政主管部门等行政机！关在廉租住》房保障工作中的【具体行政行为—侵犯其合法权益【的可以依法》。申请：行政复议或者提起】行政诉讼 第三】十四条 》为廉租？住房申请家庭隐【瞒事实？提供：虚假证明的由监察部！门依据有关规—定，追究主管领》导或：直，接责任人的责任 ！第，三十五条 —本办法规定的住【。房面积均按照—建筑面积《计算 《。第三十六条 本办！法，自2006年—10月1日起施行】 —