， ？。 — ，延边朝鲜族》自治州城市棚户区】改造规划《管理实施办法— 延》。州棚改？。发字：[2006]—02号？ 第？一条 《为充分发挥规划的引！导和调控作》用，保障：城市棚户区改造【工作顺利进》行根据吉林省人【民政：府关：于城市棚《户区改造《的实施意《见的要求从》我州城市棚户—区改造项目规划管理！实际出发《制定：了本实施办法 【。 第二条《 ：城，市棚：户区改造项目必须】。符，合城市总体规划、近！期建设规划》、专项规划和—控制性详《细规划坚持》统一规？划、统一《管理、合理》布局、设施配—。套，、环境良好、突出民！族特色的原则— 第三《条 城市棚户区】改造项目规划应严格！按照城？市规划编《制办法和居住区规划！设计：规范等国家标准、规！范进行编《制并要与《社区规划有》。机结合具有重点文】物的：城市应当根据城市紫！线管：理办法的规定做【好保护？工作： ，     》对于棚户区》已经：形成民族特》色空间的或者有【保留价值的部分应】当，坚持修旧如旧注意保！持城市历史空间的延！续性和传承城市文脉！的原则可以适当改】造和：变更建？筑，使用性质进》行商业运作》 ：第四条 认真【执行国家的方针【政策和法规坚持以人！为本贯彻和遵守【安全：卫生、环境》。。保护、节《约用地、节约能【。源、节约用》材、节？约用水等有关规定】推广使用建筑节【能新技术和新材料】 第五条 【。编制城市棚户区改造！项目规划应当—在对棚户《区现状调查》摸底、分析》论证的基础上在【万分：之一比例尺城区现状！图上明确标》出棚户区各地—块（：统一编号）位—置、界限、现状【总占地面积、总【建筑面积《、总拆迁面积、总户！。数和总人口》；根据？城市总？体规划？。的，要求明确《棚户区？各，。地块改造《的用地性质按—。照，2006《至2008年—。分别完成50—%、30%、20】%的改造指标的时】序进：行规：划， 第六条》 ：。 《 【 棚户区改造项【。目规划？。设计条？件     】（，一）建筑《高度原？则不应超过六—层或者六层带阁楼】商业运作的》地块根据总体规划规！划或：控制性详《细规划的要求—可建中高层住宅【； ？    《（二）绿地》率不得低于30%】。；    — ，（三）组团》级，公共绿地不少于【0.4？平，方米/人小区级公】共，。绿地（含组团）【不少于0.8—平方米/人；— ，     （四【）容积率《不应：大于：1.5;    ！ （五）建筑密度不！应大：于28%《;     【（六）？住宅间距应以满足】。日照要求为基础综】合考虑采光》、通风、消防、【防灾、管线埋设、】视觉卫生要》求确定正向（指南】向）采光平行多层住！宅楼日照间距系【数延吉？市不：小于1.8》敦化：。市不小于1.9;】非正：向平行布置》的住宅楼根》据长边与东、西向】不同的夹角按下【列规定？确定日照间》距系：数当夹角在0゜至】15゜？。（含：本数）时延吉—市不小于1.8敦】化市不小于1.【9；：当夹角？在1：5゜至？30゜（含本数【）时延吉市》不小于1.6—。2敦：化市不小《于1.71；当夹】角在30゜至4【5゜（含本数）时】延吉市不小于1【.44敦化》市不小于1.52；！。当，夹，角在45゜至6【0゜（含本数）【时延吉市不小于1】.62敦化市不小】于1.71》；当夹角大》于60゜《时延吉市不》小于1.71—敦化市不《小于1.81；【  ？  ： ，（七）规划布局应满！足，城市总体规划的要】求考：虑城市的远景发展】；综合？考虑：周边环境、》城市路网《结构：、公共？服务设施与住宅布】置、群体组合—、绿地系统及—空间环境等》的内在？联系合理《。。确定出入《口，位置构成一个完善的！、相对？独立的居《住小区；  【   （八）延【吉市铁？。。南片棚户区改—造规划应坚》。持生态的原则—应与延吉市》帽儿山国家森林公园！规划、周边》山体环境相协—调把自然景观—环，境融入到居住区中】同时注意帽儿山景】观，视廊问？题；  —   （九》）停车场（位—）要求居民汽车停车！率不应小于10【%；     （！十）：应设教育、医疗、商！业、社区等公共【服务：设施 第七条【。。 住宅应按套】型设计？采用单元式》。一梯两户或者一梯三！户最：多不能超过》一梯四户户型有以】下几种37平方【米/户？、4：。5平方米/户、【55平方米/户、6！5平方米/户—、75平方米/【户其中以55平方】米/：户和65平方—米/户为主力户型根！据实际需求合—理选择套型比— 第八条 每套！。住宅应设卧室、起】居室（厅）、—。厨房和卫生间等【基本空间取暖—方式采用地暖形【式     【卧室、起居室（厅】）应有直接》采光、自然通风室】内净高不应低于【2.：5，。0米局部净高不应】低于2.2》0米  》   厨《房应有直接采光、自！然，通风应？设置洗涤池、案台】、炉灶等设施并预留！。排油烟机位置—其，使用面积不应小于4！。。。平方米？ ，    《 卫生间至》少应：配置洗？手盆：、淋浴喷头、座【便器：。等卫生洁具》使用面积《不应小于《3平方米并应满足】防，水、隔？声要求并便于—检修套内应设置【洗衣机位《置，并留有给《水，管和排水管 【第九条 严格【按照设计图的—要求进行施工  ！   多层住—宅的结构形式采用砖！混，结构中高《层住宅采用框架【结构围护结构必【须满足节能要求【外墙面贴瓷》砖或刷外《墙涂料 》    屋面为坡】屋顶形式屋面—材料可选用各种屋】面瓦禁止《使用：彩钢板屋面安装【太阳：能热水器必须统一设！计、统一安装—达到美观的要求 ！    《。楼梯间地面采用水】磨石：或者大理石》楼梯：间扶手采用白—钢扶手或者铁艺扶手！    》 住：宅单元门《和分户门应当—满足防盗、防火要】求 ： 第十条 每【套住：宅应简易装饰—满足入住的基本【条件：具体标准如下 】     （一【）窗户要满足节能和！美观的？要求采用铝塑—窗或彩铝《。窗；    】 （二）必须安装室！内门框和门门不得】低于装饰板贴—面门的标准； 】     （三【），内墙面、天棚1【:2.5水》泥砂浆或者》。1:2.5混合砂】浆面层上刮腻子、刷！乳白胶或刷》内，墙涂料；卫生间【、厨房墙面贴瓷砖；！ ： ， ，   （四）地【面1:2水泥—砂浆地面同时做【。。12-15》厘米高的踢角—线；卫生间、厨房】地，面贴地砖《；   —  ：（五）每个房间【要安装4《0W以？上荧光灯 —第，十一条 物业管！理建议采《用业主自营模—式该模式由》。于不需要交纳—营，业，税等税费有些服务】项目如保安、保洁】、绿化等不聘—用专职人员可以【由本楼退休和下岗的！居民承担这种模式适！用，于棚户区《内广大？中低：收入：者，阶层同时也可为住】区居民提供》就业机？会， ：第十二条 》。 回迁居住小区详】细规划经省城市棚】。户区改造《领导：小组设立《的规划专家组—。和州城镇规划委【员会审核通》过后城市规划—行政主管部门—方可履行规划审批程！序    — 没有编制棚户区】改造：建设项目详细—。规，划，的地块不能》列入当年棚》户区改造计划 】第十三条《 ，。 回迁居住》小区的？规划设？。计收费按国》家收：费标准减半》收取由各市》棚户：区改造？专项资金支付 】第十四？条 棚《户区改？造项目？详细规划方案要向社！会公开？展示公开展示期间任！何单位和个人—可以任何形式—对方：案提出意见》。或建议？规划方案报请—。批，准时必？须附有征求》意见的？。结果  》   ？棚，户区改造项目详细】规划批？准后要及时向—社会公布方便—群众查询接受社会监！督 ？第，十五条？ 本实《施办法自《印发之？日起：执行 》 二00六年一月】二十日 》