！ 巢湖市城—市房屋拆迁》管理办法 》。 ： 颁布单位 巢】湖市人民政府 ！ 发文字号 —政府令？11号 《 ： 颁布时间》 2005-04-！21 —生效：时间 20》05-0《5-01 — ： ， 第一章】　，总则： 第一条》　为了？加强城市房》屋拆迁管理维—护拆迁当事人的合】法权益保障建设项目！顺，。利进行根据国务【。院城市？房屋：拆迁管理条例、【安徽省城市房屋【拆迁管理办法—。等有：关规定？结合本市实际—制定：本办法 第二条】　在本市《城市规划区》内国有？。土地上实《施房：屋拆迁？需要对被《拆迁人补偿、安置】的适用本办法 】。第三条　拆》迁人：。应当依照本办法【的规定对被拆—迁人：给，予补偿、安置—；被：拆迁人应《当服从城市》建设需要《在规定的搬》迁期限内《完成搬迁《     本办】法所称拆迁人是【指取得房屋拆—。迁许可证的单位【 ：    本办法所称！被拆迁人《。是指被拆迁房屋及】其，附属物的所》有人 ？ 第四条—　巢湖市建设委【员会是巢湖》市人民政府城市房】屋拆：迁管：理部门对本市城【市规划区《内房屋拆迁工作【实施监督管理巢湖市！房屋拆？迁管理办公室负责城！市，房屋拆迁具体日常工！作     市国！土资源？管理局依照有关法律！。、法规的规定负责】与城市房屋拆—迁有关的土地管理工！作  《   居巢》区人民政府及市【发改委、房产局、】。物价局、公安局、】民政局、工》商局、环保局等部】门应当依照各自职责！互相配合保证城市】房屋拆迁《工作的顺利进行【 第二章　拆迁】。管理 《第五条　拆迁房屋】的单位取得房—屋拆：迁许：可证后方可实施【拆迁申请领取房屋拆！迁，许可证的单位应当】向房屋？。拆迁管理部门—提交：下列资料    ！ ，（，一）建设项目批【准文件？；     （二！）建设？用，地规：划许可证； 【。 ，   （《三，）国有土地使—用权批准文件；【。     （四】）拆：迁计划？和拆迁方案；  ！   （五》）办理存《款业：务的金融机构出【具的拆迁补》偿安置资金证明 ！。   ？ 前款第（四—）项规定《的拆迁计划包括【拆迁范围《、方式、期》限等；拆迁方—案包括被拆迁—房屋的现场勘察调】。查，图表、各种补偿【和补助费《用概算、产权调换】房屋：的，安置标准、新—建，安置房平面设计图】和地点、临》时过：渡方式？及具体措施等第【（五）项《规定的拆迁补偿安】置资金？的存款？额度不少《于被拆迁房屋—总建筑面积乘以上】。一年度同类地段【、同类性质房屋的货！币补偿？基准价格拆迁人用】于产权调换》的房屋？可以：折价计入 第【六条　房屋拆迁管理！部门应当自》收到申请之日起30！日内进行审查对符合！。条件的颁发房屋【拆迁许可《证；对不符合条件】的，退回申？请并说？明理由  —   房屋拆—迁许可证核准的【拆迁范？围不得超过建设【。用地规划许可证核定！。的用地范围 第七！条，　房：屋，。。。拆迁许？可证发放的同时【。房屋拆迁管理部门应！将房屋拆迁许—可证中载明的建【设项目？名称、？拆迁人、拆迁范围】。、拆：迁期限、《拆迁补偿安置标【准等事项以房—屋拆迁？公告的形《式予：以，公布： ，   ？  拆迁人应当在拆！迁现场公示房—屋拆迁许可证—、拆迁补偿和补助】标准、产权调—换房：源、拆？迁工作流程、—拆迁实施单位—及其工？作人员名单   ！  房屋拆迁管理】部门和拆迁人应当及！时向被？拆迁人做好宣传【、解释工作 第】八，条　房屋拆迁—管理部门公》布房屋？拆迁：公告和确定拆迁范围！后拆：迁范围内《的单位和个》人，不得进？行下列活动 —     （—。。一）新建、改建【、扩建房屋； 】    （二—）改变房《屋，和土地用《途，。；   》  （三）租赁房屋！；     【（，四）办理户籍迁【入手续？    》 房屋拆迁管理【部门应？当在公布房屋—拆迁公告的》。同时就前《款所列事项书面【通知有关部门暂【。。停办理？相关：手续：暂停办理《的书面通知应当载明！暂停期限暂停—期限最长不得超过一！年；拆迁人需—要延：长，暂停期限的必须经房！屋拆：迁管理部门批准延长！暂停期限不》得超过一《。年    —。 有关部《门在房屋拆》迁管理部门书面【通知中载明》。。的暂停？。。期，限内就本条第一款所！列事项办理的—。相，关手续无效并—不得作？为拆迁补偿安置【依，据 第九条　拆】迁人应当在》房屋拆迁许》可证：确定的拆迁范围和】拆迁期限《内实施房屋》拆，迁   》  需要扩》大或者？。缩，。小拆迁范围的拆迁】人应当向房屋—拆迁管？理部门提出》申请；？房屋拆迁管理部门】应，当自：。收到申请之日起1】0日内进行审—查对符合条件的变】更房屋拆迁许可【证；对不符》合，条件的退回申请并】说明理由 —    需》要延长拆迁期限【的拆：迁，。人应当在《拆，迁期限届满15【日前：。向房屋拆迁管理部门！提出延期《拆迁申请；房屋拆】迁管理部门应—当自收到延期申请之！日起10日内进行审！查对符合条件的变】更房屋拆迁许可证】；对不？符合条件的退回【。。申请并说明理由 ！。    房屋—拆迁管理部》门应将变更后—的房屋拆迁许—可证的相关内容在拆！迁区域公布 【第十条　拆迁人可以！。自行拆迁也可以【委托具有拆迁资格】的单位实施拆迁房】屋拆：迁管理部门不得作】为拆迁人不得接受】拆迁委托  【 ，  ：拆迁人委托拆迁的】应，当向被委托的拆迁】单位：出具委托书并订立】拆，迁委：托合同拆迁人—应当自拆迁委托合】同订立之日起15】日内将拆迁委托【合同报房屋拆迁【。管理部门备》案被委托《的拆迁单位不得转】让拆：迁业务 》    委》托拆迁可以直接【委托或者通》过招投标方式确【定采取招《。投标方式确定拆迁单！位的房屋拆迁管【。理部门负责对招投】标实施监督 【第，。。十，一条　实施》房屋：拆迁应当遵守市容、！环，境保护、建筑施【工安全等法律、【法规的？规定实行《文明、安全施工保持！环，境清洁    】 ，拆迁：工作人员应当—持证：上岗房？屋拆迁管《理部门负责》对从事？拆迁：工作的？人员定期进行培【。训、考核 —第十二条　拆迁【人与被？拆，迁，人应当？在房屋拆迁许可证规！定的拆迁期限内【依照本办法的规定】签订拆迁补偿安【置协议拆迁》补偿安置协》议应：当包括下列》内容    【 （一）拆》迁补偿方式、货【币，补偿金？额及其支付期—限；  》   （二）—安置用房面积、标】准和地点； —。     （三【）产权调《换房屋？的差价支付》方式和期限；—     （【四）搬迁期限、【搬迁过渡方式和过】渡，期限：； ？    《（五）搬迁补—助费：。和临时安置补助费；！   《。  （六《）违约责任和—。。争议解决方式； 】     （—。七）当事人》。。约，定的其他《。条款     】拆迁租赁房屋—。的拆迁？人应当与被拆迁人、！房屋承租人订—立，拆，迁补偿安置协议 ！    拆迁人不】得强求被拆迁人【或，者房：屋承租？。人，先搬迁后订立拆迁补！偿安：置协议 第—十，三条　被拆》迁房屋？。有下列情形之一的由！拆迁人提出拆迁【补偿安置方案—报房屋拆迁管—理部门审《核，同意后实施拆—迁     【（一）有产权—纠纷的； —  ：  （二）》产权人下落不明【的；   —  （三）房屋共】有，人对：拆迁：补偿方式达不成一】致意见的 》     有前款】所列情？形的房屋拆迁前拆迁！人应当就被》拆迁房？屋的有关事项向公证！机关办理《证，据保全 第十四】条　拆迁《设有抵？押权的房《屋依照国《家有关担保的—。法律办理 —  ：。  拆迁中涉及【。军事：。。设施、教《堂、寺庙、文物古迹！的房屋依照有关法】律、法？规的规定执》。。行 第《十五条　拆迁补偿安！置协议签订之后【被拆迁人或者房屋】承，租人在搬迁期—限内拒绝搬迁的拆】迁，人可：以依法向《仲裁委员会申—请仲裁或者》向人民法院起诉诉讼！期间：拆迁人？可以依法申请人民】。。法院先予执》行 ： 第十六条　拆迁人！与被：拆迁人或者》拆迁人、被拆迁【人与房？屋承租人就补偿【方式、？补偿金额《、搬迁过渡》方式和过渡》期限等原因达—不成协议的经当事人！。申请由房屋拆迁【。管理部门《裁决房屋拆迁—管理部门是被—拆迁人的《由市人民《政府裁决裁决机【。关应当自收到裁【决申：请之日起《30日内作出—书，面裁决；裁决作【。出，之前裁决机关应当】充分：听取拆迁当事人的意！见 第十七条　】有，下，列情形？。之一的房《屋拆迁管《理部门？不予受？理行政裁决》申请    【 （一）对拆迁许】可证合法性提出【行政裁决《的，； ：     （二）申！请，人或者？被申请人不是—拆，迁当事人《的；     】（三）拆《迁当事？人达成？补偿安置协议—后发生合同》纠纷或者行》政裁决做《出后当事《人就同一事由再【次申请裁《决的；     ！（四：）房屋已经灭—失的；    】。 （五）房屋—拆迁：。管，理部门认《为依法不予》受理的其他情形 ！    《对裁决申请不—予受：。理的房屋拆》迁，管理部门应当自收到！申请之日《起5个工作日—内书面通知申请人】 第？十八：条　拆迁当事人【。对裁决不服的可【以自裁决书送达之】日起60日内申请】行政复议或者3【个月内向人民法院起！诉，。除依法需《要停止执行的情【形，外拆迁人依》照本办法《的规定已对被拆迁】人给予货币》补，偿或者提供》。。拆迁安？置房、周转》用房的行政复议或】者诉讼期间不—停止拆？迁的执行 》。 第：十九条　《被拆：迁人或者房屋承【租，人在裁决规定的搬迁！期限内？未，。搬迁的由市人民政】府责成？有，关部门？强制拆迁《或者由房《屋拆迁管理部门依】法申请人民法院强制！拆迁     实！施，强制拆迁《。前拆迁？人应当？就被拆？。迁房屋的有关事项】向公：证机关办理证据保全！ ， ，第，二十条　《拆迁人？在拆迁补偿安置【协议或者裁决规【定的搬迁期限—内不得对未搬迁的】被拆迁人或者—房屋承租人》实施：停，止供水？、供电、供气等影】响生产、生活的【行为    【 被拆迁《人不得损坏、—拆除被拆迁房—屋的共用设施 第！二十一条　房—屋拆迁涉及公共设施！或者各种管线—迁移：。的其所有人应当在房！屋拆迁许可证规定的！。拆迁期限内负责组织！迁移所需迁移费【用由拆？迁人给予补偿— 第二《十二条　尚未完成拆！迁补偿安置的建设】项目依法转让的【受让人应当提供本办！法第五条第一款第】（五）项规定—的拆迁补偿安置【资金证明经房屋【。拆迁管？理部门同《意后办理房屋拆迁】许可证？变更手续房屋拆【迁管理部门》应当将变更后—的房屋拆迁》许可证的相关—内，容予以公布 —     尚未完成！拆迁补偿安》置的：建设项目依》法，转让：后原拆迁补偿安【置协议中有关权【利、义务随之—转移给受让人项目转！让人和受让人应当书！面，通知被拆迁人—并自转让合同—签订之？日起30日内予以公！。布 第二十三条】　拆迁人应》。当在房屋拆迁管理】部门：指定的金融》机构开设拆迁—补偿：安置资金《账户按照规定存【入，拆迁补偿《安置资金《未经房？。屋拆：迁管理部门审核同意！拆迁人不《得使用？拆迁补偿安》置，资金    【 拆迁补偿安—置资金应当全部用】于房屋拆迁的补偿、！。安，置不得？挪作：他用：房屋拆迁管理—部门应？当加强对补》偿安置资金使—用的监管 第【二，十，四条　房屋拆迁管】理部门应当收集【下列房屋拆迁资料建！立房屋拆迁档—案 ？    （一）【房屋拆迁《、建设的有》关批准？文件：；   》  （二）拆迁计】划和拆迁方案及其调！整资料； —  ：  （三）委托拆迁！合同副？本；     】。（四）拆迁过程中】的，行政执法文件； 】 ，    《（五：）与拆迁有关的其他！档案：。资料 第三章【　拆迁补偿与安置】 第二十五条【　拆迁人应当—依照本办法的规定对！。被，拆迁人给予补—偿  《   拆除违法建筑！和超过批准期限的】。临，时建：筑不予补偿》；拆除未超过批准】期限的临时建—筑按被拆除》建筑：的工程造价》并结合剩《余期给予《适，当补偿 第二【十六条　对被—拆迁：。房屋用途的认定 ！    （一—）被拆迁房》屋用途分《为住宅？与非住宅《非住宅？包括经营、生产【、办公、《仓储等用《房     （】二）住宅与非住宅】的认定以房屋所有权！证记载的用》途为准房屋》所有权证未》标明用途《的以产权档案记载为！准     （三！）1990年4【月1日（不含4月】1日：）中：华人民共和国城【市规划法施行—前已将住宅改—变用途并延续—进行经营活动—的房屋？同时符合下列条【件的可以认定为经营！性用房     ！1.持有合法有【。效，。的工商营业执照、】税务登记证》和完整的纳》税记录； 》     2.【房屋拆迁《。公告公布《时正常营业的 】    （四）【199？0年4月1日以后（！含4月1日）至20！01年11月1日】国务院城市房—屋拆迁管理条例施】行前未经规划部【门批准和《未，办理房屋所有—权证变更《登记将住宅改变【用途并进行经营【活动的房屋同—时具备前项条件的】根据经营时间的【长短可以《按照经营用房货【币补偿金《额的90%至60】%，给予补偿每月增减】系数按？0.21《58%计算 【    （五）20！01年？11月？1日后（不含11月！1日）？未经：规划部门批准和未】办理房屋所有权证变！更登记将住宅改变用！途并进？行经营活动的房【屋一律按住宅认【定 第二》。十，七条：　房：屋拆迁补偿的方式】可以实行货》币补偿也可》。以实行产权调换【除法律、法规另有规！定外被拆迁人有【。。权选择？拆迁补偿方式 第！二十八条　被拆迁房！屋的货币补偿—金额根据《房地产市场评—估价格确《。定房地产市场评【估价格由《房地产？评估机构《以市人民政府公【布的货币《补偿基准价格—为依据结合被拆【迁房屋的区位、用】途、：。。建筑面积、建筑结】构、成新等因—素评估？确定  》   货币补偿基】准价由房屋拆迁管理！部门会同价格、国】土资源等行政主管】部门确定报市—人，民政府批《准于每年1月—31日前公布 第！二十九？条　房屋拆迁估价】应当由具有省级以】。上（含？省级）建设行政主】管，部门：核发的房《地产：评估资格的评—估机构承担出具的评！估报告必须由专【职，注，册房地产估价师签字！ ：第三十条　房地产】评估机构由拆—迁当事人协商—确定；协商不成的由！房屋：拆迁管理部门—采取随机抽》取方式确《定评估机构确定【后由房屋《拆迁管理部门在现】场公示 》    《房屋拆迁管》理部门应当在拆迁区！域公示一批资—质等级高、》综合实力《强、社会信》誉好的评估机构【供拆迁当事人选【择   》  房屋《拆迁许可证确定的同！一拆迁范围内的【被拆迁？房屋原则《上由一家评估机【构评估确需》。两家或者两家以上】评估机构评估—的评估机构之间应当！就拆迁？估价的？依据、原则、程序】、方法、参数选取等！。进，行协：调并：执行共同的》标准  》   ？评估费？用由拆迁人承担【。 第三十一条【　被拆迁房屋—的房：地产：市场评估价格—实行公示制》房，地产评估《机构：应，当将被拆迁人—的，姓名、被拆迁房屋】的门：牌号、评估因素、】评估依据、评估价】格等主要情况在【被拆迁地段公—布，公布时间不得—。少于：1，0日 第三十【二条　拆《迁当事？人对评？估结果有《异，。。议的可以自收—。到评估？报告之日起10【。日内向？房屋拆迁管理部【门，书，面申请鉴定房屋【拆迁管理部门应当】。自收到鉴定申—请之：日起10日内组建】房地：产估价鉴定委员会进！行鉴定房《地产估价鉴定委【员会由注册房地产】估价师、省建设【行，政，主管部门批准的估价！人员以及《有关法律专》家组成鉴定》费用由鉴定申请【人承担？ ，     拆迁【当事人？对评：估，。结，果有异议且》未申请鉴定》的房屋拆迁管理部】门应当在受》理裁决申请后组建房！地产估价《。鉴定委员会进行鉴】定，以，鉴定后的《结果作为《裁决依据鉴定—。费用由裁《。决申请人《承担： 第？三十三条　》实行房屋产权调换的！拆迁人？应向：被拆迁人《提供不少于被拆【。迁房屋原建筑面积】的安置房并由拆迁人！。和被拆迁人》依照本办法第二十】八条规定计》算被：拆迁房屋的补—偿金额和安置房【的价格结《算产权调换》的差：价     拆迁！人提：供，的安：置房应当符合国【家质量？。。安，全标：准；属于新建安【置房的应当符—合设计规范要求并】。经验收合格 【第三十四条》　被：拆，迁人属？于生活特《殊困难户同时家【庭人均住房低于本市！市区人均住房—建，筑面积的被拆迁人】应向拆迁人出—示相：关证明拆迁人应在拆！迁区：域进行公示经公示无！异议拆？。迁人应提《供，不低于？。市区人？均建筑面积的房【屋作为安置》房安置房价格高于】被拆迁？房屋价格的被拆【迁房屋和安置房不】结算产权调》换，的差价？     前【款规定的生活特殊】困难户是指经市【民政部门核准的【享受本市《最低生活保障—。待，遇的城市居》民户 第三十五条！　拆迁公益事—。业用房？的，。拆，迁人应当依照有关】法，律、法规的规定和城！市规划的要求予【以重：建或者给予货—币补偿   【  拆迁非公—益，事业房屋《的附属物不》作产权调《。。。。换由拆迁人给予货币！补偿 第》三十六条　拆迁租赁！房屋被拆《迁，人与房屋承》租人解除租》赁关系的或者被【拆迁人对房屋承租人！进行安？置的拆迁人对—被拆迁？人给予补《偿 ？   ？ 被拆迁《人与房屋承租人对】解除：租赁关系达不成协】议的拆迁人应当【对被拆迁人实—行房屋？。。。。产权调换产》权调换的房屋由原承！。租人承租被拆—迁，人与原房《屋承租人重新订立房！屋租赁合同》。 第三十七条　】被拆：迁人选择房》屋产权调换的住宅房！屋的过？渡期限不得超—过，18个月非住宅房】屋的过渡期限不得超！过24个月拆迁人应！当在规定《的过：渡期限内将被拆迁】人，或，者房屋承租人—安置完毕   】 ， 拆：迁住宅房《屋的过渡期限—内的周转《房可以由被拆迁人】或者房？屋，承租人自行解决也可！以由拆迁人》提供被拆迁人—或者：房，屋承：租人有？权选择过渡方式拆】迁人：不得强迫或》者，拒绝：拆迁：人提供周转》。房的被拆《迁人或者房》屋，。承租人应当在—得到安置房后的4】个月内腾退周转【房 第三十八条】　拆迁人应当对住宅！。房屋：的被拆？迁人或者房屋—承，租人支付《搬迁补？助费搬？迁，补助费的具体标准】由房屋？拆，迁管理部《门会同价格》行政主管部门确【定报市人民政府【。批准于？每年1月3》1日前公布 —     实行房屋！产权调？换的被拆迁》人或者房屋》承租：人从拆迁人提供的周！转，房迁：往安置房时拆迁人】应当再次支付搬【迁补：助费： 第三十九条【　在过渡期限内【住宅：房屋的被拆迁人或者！房屋承租人自行解】决周转房的拆—迁人应当从其搬【迁之月起至被安置】后，的4个月内支付【。临时安？置补：助费；拆迁人超过过！渡期限未提供安置房！的应当自逾期之月起！按照原标《准的：2倍支付临时—安置补助《费， ，。     拆—迁人提供周转房【的不再支付临时安】置补助费《拆，迁人超？。过过渡期限》未提供安《置房的除继》续，提供周转《房外应当自逾期【之月起？按照规定标准支付】临时安置补助费 ！    《被拆迁人选》择货币补偿的拆【迁人应当《从，其搬：迁，之日：起支：付4个月的临时安置！补，助费     】临时安置补助—费，的具体标准由房【。屋拆迁管理》部门会同价格—行政主管部门—确，。定报：市人民政府》批准于每年》。1月：31日前公布— 第四十条　【拆，迁非住宅房》屋拆：迁人应当补偿—被拆迁人或者—房屋：承，租人下列费用 】    《（一）按照国—家和省规定的货物】运输价？格、设备安》装价格计算》的，设备：搬，迁和：安装费用；   ！  （？二）无法恢复使【。用的设备按照重置】。价格结合成新—结算的费用；—     （三）！因拆：。迁造：成停产、《停业的适当补偿 】     前—款规定？补，偿费用的具体—标准由房屋拆迁【管理部门会》同，价格行？政主管部门确定报市！人民政府批准于每年！1月31日前—公布 第四十一】条　拆迁人补偿【、安：置被拆迁人后—被拆迁人《。应当将？被拆迁？房屋的房地产权证】交给拆？迁人：。由，拆迁人移送负责【房，屋产权登记的管理部！。门予以？注销     用！货币补偿款购买的】住宅：房屋：。和产权调换的住【宅，房屋与？被拆迁房屋》建筑面积相》等的部分办》。理房地产权》证时免交《有关税费 第四】章　法？律责任 第四十二！条　：违反本？办法的规定未取得房！屋拆迁许《可证：擅自实施拆迁的【由房屋拆迁管理部】门责令停止》拆迁给予警》告并处？已经拆？。迁房屋建筑面积每平！方米20元》以上50元以—下，的罚款对当事人造成！财产损失的应当依法！。承担赔偿《责任 第四—十三条　拆迁人【违反本办法》的规定有下》。列行为之一》的由房屋拆迁管【理部门依照法律【、法规的规定给【予相应的处罚对【被拆迁人或者房屋】承，租人造成财产损【失的拆迁人应当【依法承担赔偿责任】 （  》。  一）以欺骗手段！取得房屋拆迁许【可，证的吊？销房屋拆迁许—可证并处《拆迁补？偿安置资金1%【以上3？%以下的罚》款；     （！二）未按房屋拆迁许！可证确定的拆迁范围！实施房屋拆迁—的或者委《托不具备拆迁资格】的单位实施拆迁的以！及擅自？延长拆迁期》限的责令停止拆迁】给予警告《并处以？拆迁补偿安置资【金3%以下的罚款；！情，节严重的吊销房【屋拆迁许可证 【 第四十《四条：　接：受委：托的拆迁单位—。。。违，反本办法的规定转让！拆，迁业务的由房屋拆迁！管理：部，门责令改正没收违】法所得并处合同【约定的拆迁服务费2！5%以上50%以】下的罚款 第四】十五条　房地产评】估，机构未按《照本办？法规定对被拆迁房】屋进行？评估的？评估结果无效由【房屋拆迁管理—部门责令重》。新，评估：并处1万元以上3】万元以下的罚—款；情节严重的报请！颁发资质《证，书的：部门：降低其资质等级或者！取消其资质  】   房地》产评：估机构有前款所列】行为对拆迁当事人】造成财产《损失：的应当依法承—担赔偿责任》 第四十六—条　房屋拆迁管【理，部门：及其工作人员有下列！行为之一的对—。直接负责的主管人员！和其他直《接责任人给予警告或！者记过？处分；？情节严重《的给予记《大，过直至开除处分【；构成犯罪的依法】。追究刑事责》任 ：   ？  （一）违—反规定核发房屋【拆迁许可证》以及其他批准文件】。的；  》 ，  （二《。）核发房屋拆迁许】可，。。证以及批准文件后不！履行监？。督管理职责的或者对！违法行为不予查处的！。；     （】三）未按《本办法规定发—布房：屋拆迁公告的； ！    （》四）作为《拆，迁，。人或者接受委托实施！拆迁的；《     —（五）违《法作：出拆迁裁决的； ！    （六）违法！实施强制拆》迁的 《    有前款所】列，行为对拆迁当事人造！成财产损《失的应当《。依，法承：担赔偿？责任 第》五章　附则 【第四十七条　在【本市城市规划区外国！。有土地上因》建设需？要拆迁房屋及其附】属物并需要对被拆迁！人补偿、《安置的参照》本办法？执行 第四—十八条　《本办法自2005年！5月1日《起，施行20《03年2《月24日巢湖—市人民政府发布的】巢湖市城市房屋拆迁！管理暂？行办法（《巢政[20》0，3]8号）同时废】止 》