— ：。 巢《湖市城市房屋拆迁】。管理办法 【 颁布单位 巢湖！市，人，。民政府 发】文字：号 政府令11号 ！ 颁布时间【 2005-—04-21 — 生《效，时间 2《005-05-0】1 》 《 ：第一章　总则 第！一条　为《。。了加：强城市房屋拆迁【管理：维护拆？迁当事？人的合法《。权益保障建设—项目顺？利进行？。根据国务院城市【房，屋拆迁管理条—。例，。、安徽省《城市房屋拆》迁管理办法》等有关规定结—合本市实际制—。定本办法 —。第二：条　：在，本市城市规划区【内国有土地上实【施房屋拆迁》需要对？被拆迁人补偿、安置！的适用本办法— 第三条　—拆迁人应《当依照本办法的规定！对被拆迁人给—予补偿、《安置；被拆迁人应】当服从城市建设需】。要在：规定的？搬迁期？限内完？成搬迁？ ，    《 本办？法所：称拆迁人《是指取得房屋拆迁】许可证的《单位 《    本办—法所称被拆迁人【是指被拆迁房—屋及其？附，属，物的所有人 ！第四条　巢湖市建设！委员会是巢湖—市人民政府城市房】屋拆迁管理部—门对本市城市规【划区内房《屋拆迁工作实施监督！管理巢湖市》房屋：拆迁管？。理办公室负责城【市房屋拆迁具体【日常工作 》   ？  市国土资—源管：理局依照有关—法律、法规的规定负！。责与城市房屋—拆迁有？关的土地《。管理工作 》     》居巢：。区人民政府及市【发改：委、房？产局：、物价局、公—安局、民政局、工商！局，、环保局等》部门应当依》照各自职责互—相配合保证城—市房屋拆迁工作的】顺利：进行 第二章　】。拆迁管理 第五条！　拆迁房《屋，的单位取得房屋【拆迁许可证后方可实！施拆迁？。申请领？取房屋拆迁许可【证的：。单位：应当向房屋》拆，迁管理部门提交【下，列资：料 ：     （一）建！设项目批准文件【。。；     【。（二）建设用地【规划许？可证；   【 ， （三）国有—。。土地使用权批准文】件；    【 （四？）拆迁计划》和拆迁方案；—  ？   （五）办【理存：款业务的金融机【构出具的拆迁补【偿安置资金证明 ！    前款—第（四）项规定的拆！迁计划包括》拆迁范围、方—式、期限等》；拆迁方《案包括被拆迁房【屋的现场《勘察调？查图表、各》种补：偿，。和补助费用概算、】产权调换房屋—。的安置标准、新建安！置房平面设》计图和地点》、临时过渡方式及】具体措施等第（【五）项规定的—拆迁：补偿：安置资金《的存：款额度不少》。于被拆迁房屋总【建筑面积《乘以上一年度同类地！段、：。同，类性质房《屋的货币补偿基【准价格拆《迁，人用于产权调换的】房屋可？以折价？计，入 第六条—　房屋拆《迁管理部门应—当自收到申请—之日起？30日内进行审【查对符合条件的颁发！房屋拆？迁许可证；对不符】合条件的退回申【请，并说明理由   ！ ， 房屋拆迁许可证核！准的拆迁范围不【得超过？建，设用地？规划许可证核定的】用地范围 第【七条　房屋拆迁【许可证发放的同时房！屋拆迁管理部—门应将房屋拆迁许可！。证中载明的建设项目！名称、拆《迁人、拆迁范围、】拆迁期限、》拆迁补偿安置标准】等事项以房屋拆【迁，公告的形《式予以公布 —     拆迁人应！当在拆迁现场公【示房屋拆迁》许可证、拆迁补偿】和补助标准、产权】调换房源、拆迁工】。作流程、《拆迁实施单》位及：。。其工作人员名单 ！    《。。房屋拆迁管理部门和！拆迁人应《当及时向被》拆迁人做好宣—传、解？释工作 第八【条　房屋拆迁管理】部门公布房屋—拆迁公告和》确定拆？迁范：围，后拆迁范围内的【。单位和个人不得进行！下列活动    ！ （一）《新建、改建》、扩建房屋；  ！。   （二）改变】房屋和？土地用途《；     （三！）租赁房屋；—  ？   ？（四）？办理户籍迁入手续 ！。     房屋拆迁！。管理部门应当在公】布房屋拆迁》公告的同时就前款所！列事项？书面通知有关—部门暂停办理相关】手续：暂停：办理的书面通知应】当载明暂停期限暂停！期限：最长不得超》过一年；拆迁—人需要延长暂停期限！的必须经房屋—拆迁管理部》门批准？。延长暂停期限—不得超过《一年 《    有关部门在！房屋：拆迁管理部》门书面通知中载明的！暂停期限内》就本条第一款所列事！。项办理的《相关手续无》效并不得作为拆【迁补偿安置》依据 ？ 第：九条：　拆：迁，人应当在房屋—拆迁许？可证确定的拆—迁范：围和拆迁期限内【实，施房屋拆迁   ！ ， 需要扩大或者缩小！拆迁范？围的拆迁人应—当向房屋拆迁—管理部门提出申【。请；房屋拆迁管理】部门应？当自收到申》请之日起1》0日内进行审查对符！合条：件的变？更房屋？拆，迁许可证；对不符】合，条件的退回申请【并说明？理，由    — ，需要延长《拆迁期限的拆迁【人应当在《拆迁期限《届满15日前—向房屋拆迁管理【部门提出延期拆迁申！请；：房屋拆迁管理部【门应当自收到延期】申请之？日起10《。日内：进行：审查对符《合条件的变更—房屋拆迁许》可证；对不符合条件！的，退回申请并说明理】由    — 房屋？拆迁管理部门应将变！更后的房屋拆迁【许可证？的相：关内容在拆迁区域】。。公布 第十条　】拆迁人可以自行【拆迁也可《以委托具有拆迁资】格的单位实施拆迁】房屋拆迁管理部门不！得，作为拆？迁人不？。得接受拆《迁委托？     拆迁】。人委托拆迁的应当】向被委托的拆迁单位！出具：委托书并订立拆迁】委托合同拆》迁人应当自拆迁【。委托合同订立之日】起1：5日内将拆》迁委：托合同报房屋拆迁】管理部门《备案被委《托的拆迁单位不【得转让？拆迁业务 》。 ，    委托—拆迁可以直接委托或！者通过招投标—方式确定采取招投标！方式：确定拆迁《单位的？房屋：拆迁管？理，部门负责对招投标】实施监督 第【十一条　实》施房屋拆迁应当遵】守市：。容、环境保护、【。建筑施？工安全？等法：律、法规的规定实行！。文明、安《全施工保持环境清洁！    》。 拆迁工作》人员应当持证上【岗房屋拆迁管—。理部门负责》对从事？拆，迁，。工作：的人员定期进行培训！。、考核 《 ，第十二条《　拆迁人与被拆【迁人应当在房—屋拆迁？许可证规定的拆迁】期限内依照本—办法的规定签订拆迁！补，偿安置？协议拆迁补偿安置协！议应：当，包括下列内容 【     （一）】拆迁补偿方式、【货币补偿金额及其支！付，。期限；  —   ？（二）安置用房面】积、标准和》地点；   【 ， （：三）产？权调换房《屋的差价支付—方，式和期限； 【    （四）【。搬迁期限、搬迁过渡！方，式和过渡期限； 】  ：   ？（，五，）搬迁补助费和临】。时安置？补助费？；    — （六）违约责任】和争议解《决方式； —  ：  （七《），当，事人约定的其他条款！  ？。   ？拆迁租赁房屋的拆】迁人应当与被拆迁人！、房屋承租》人，订立拆迁《补偿：安置协？。议   》 ， ，拆，迁人不得强求—。被拆迁人《或者房屋承》。租人先搬迁后订立拆！迁补偿安置协议【 第？十三条　《被拆：。迁房屋？有下列情形之一的】由拆迁人提出拆【迁补：偿安：。置方案报房屋—拆迁管理部门审核】同意后实施拆—迁     （】一）有产权纠纷【的；     （！二）：产权人下落不明的】；     （三！）房屋共有人—对拆迁补偿方—式达不成一致意【见的：     有【前款所列《情形的房屋拆—迁前：拆迁人应当就被拆迁！房，屋的有关事项向公证！机关办理证》据，保全 第十四条　！拆迁设有抵押—权的房屋依照国【家有关担保的法律】办理   —  拆迁中涉及军】事，设施：、教堂、寺庙、【。。。文物古迹的房屋依照！有关法？律、法规的》规定执？行 第十五条　】拆，迁补：偿安置协议签—。订之后？被，拆迁人或者》房屋：承租人在《搬迁期限内拒—绝搬迁的拆迁人【可以依法向仲—裁委员会申请仲【。裁或者？向人民法《院起诉诉《讼期间拆迁人可以】。。依法申请人民法院先！予执：行 第《十六条　拆迁人【与被拆迁人或者【拆迁人、被拆迁人】与房屋承租人—就补偿方式、—补偿：金额、搬迁过渡方】式，。和过渡期限等原因】达，。不成协议的经当【事人申请由房屋拆】迁，管理部门裁决—房屋拆迁《管，理部门是被拆—迁人：的由：市人民政《府裁决裁决机—。关应当自收到裁决申！请之日起30日【内作出书面裁—决；裁决作》出之前裁决》机关应当《充分：听取拆迁当事人的意！见 第十七条　】有下列情形之一【的房屋拆迁管理部门！不予：受理行政《裁决申请《     （一）！。对拆迁许可证—合法性提出》行政裁决的；—     （【二）申请人》或者被申请人不是拆！迁当事人的；—     —（三）？拆，迁当事人达》成补偿安置协议后发！生合：。同，纠纷：。或者行政裁决做出】后当事人就同—一事由再次申请裁决！的；  》  ： （四）房屋—已经灭失的；—     —（五：）房：屋拆迁管理部门认为！依法不予受理的其】他情形    】 对：。裁决：申请不予受理—的房屋拆迁》管理部门应当自【收到申请之日起5】个工作日内书面通知！申请人 《。。 第十八条　拆迁当！事，人对裁？决不服的可以自裁决！书送达？之日起60日—内申请行政复议【或者3个月内—向人民法院起诉【除依：法需要停止》执行的情形外拆【。迁人依照《本办法？的规定已对被拆迁人！。。给予货？币补偿或者提供【拆迁安置房、周【转用房的行政复【议或者诉《讼期间不停止拆迁的！执行 第》十九条　被拆—迁人或者房屋—承租人在《裁决规定《的搬迁？期，限内未？搬迁的由市人—民政府责成有关部】门强制拆迁或—者，由房：屋拆迁管理部—门依法？申请人民法》院强制拆《迁 ？。    实施—强制拆迁前拆—迁人：应当：就被：拆迁：房屋的有关事项向】公证机关办理证据】保全 第二十条】　，拆迁人？在拆迁？补偿：安置协议或者裁【决规定的《搬迁期？限内不得对未—。搬迁：的，被拆迁？。人，或，者，房屋承租人实施停】止供：水、供电、供—气等影？响生产、生活的【行为    【 被：拆迁人不《得损坏、拆除—被拆迁房屋的共用】设施： ：第二十一《条　房屋《拆迁：涉及公共设施—或者各种管》线迁：移的：其所有？人应当在《房屋拆迁《许可证？规定的拆迁期限内】负责：组织迁移所需—迁移费用由》拆，迁，人给予补偿 — 第二十二》条　尚未《完，。成拆迁？补偿安置的建设项目！依，法转让的受》让，人应当？。提供本办法第五条第！一款第（五》）项规定的拆迁补】偿，安，置资：金证明经房屋—。拆迁管理《部门同意后办理房】屋拆迁许可证变【更手续房屋拆迁管理！部门应当将变更后】的房屋拆迁许—可证的相《关内容予以公布 】     尚未【。。完成：。拆迁：。补偿：安置的建设项目【依，法转让？。后原拆？迁补偿安《置协议中有关权利、！义，务随之转移给受让人！项目：转让人和受》让人应当书面通知】被拆迁人并》自转让合同签订【之，日起30《日内予以公布 】第，二十三条　拆—迁人应当在房屋拆】迁管理部门指定的】金融机构开》设拆迁？补偿安？置资金账户按照规定！。存入拆迁《补偿安置资》。。。金未经房屋拆—迁管理部《门审核同意拆—迁人不得《使用拆迁补偿安置资！金     拆】迁补偿安置资—金应当全部用—。于房屋拆迁的补偿】、安置不得》挪作他用房屋拆迁管！理部门应当》加，强对补偿安》置资金？。使用的监管 第】二十四条　房—屋拆迁管《理部门应当收集下】列房屋拆迁》资料：建立房屋《拆，迁档案    】 （一）房屋拆迁、！。建设：。的有关批《准，文件；     ！（二：）拆迁计划和拆迁】方案及其《调整资料；   ！  ：（，三）委托拆》迁合：同副本； 》     （—四）拆迁过程中的行！政执：法文件； —    （五）【与拆：迁有关的《其他档案资料 【 第三？章　拆迁补偿—与安置 《 第二十五》条，　，拆迁：人，应当：依，照本办法的规定对】被拆迁人给予—补偿 《。    《拆除违法《建筑和超过批准期限！的临时？建筑：不，予补偿；《拆除未超过批准【期限的临时建—。筑按：被拆除？建筑的工程造价并结！合剩余？期给：予适当补偿》。 第二十六条【　对被拆迁》房屋用途《的认定  —   （一）被拆】迁房屋用途分为【住宅与？非，住宅非住宅包括【经，营、生产、办公【。。、仓储等用房 【     （—。二）住宅与非—住宅的认《定以房屋所有权【证记载的用途—为准房屋《。所有权？证未标？明用途的以产—。权档案？记载为？准     【（，三）1990年4月！1日（不含4月1】日）中华人民共【。和，。国城市规划法施行前！已将住？宅改变用途并—延续进行经营活【动的房屋同时—符合：下列条件的》可以认定为经营性用！房    — 1.持有合法【有效的工商营—业执照？、税务登记》证和完？整的纳？税记录；   】  2.《房屋拆迁公告公布】时正常营业的—     —（，四，。）1990年4【月1日？以后（含4月1日）！至20？01年11》月，1日国务院城市房】屋拆迁？管理条例施行前未经！规划部门批》准和未办理》房，屋所：有权证变更登记将】。住宅改变用途并进行！经营：活动的房《屋同时？具备前项条件—的根据经营时间的长！短可以？。按照经营用房货【币补偿？金额的90%至6】0，%给予补《偿每月增减系数按】0.21《58%计《算     （】五）2001年【11月？1日后（不含11】月1日？）未经规划部—门批准和未办理房】屋所有权证变更登记！将住宅改变用途【并进行经营活动【的房屋？一律按住宅认—定 第二十七条】。　房：。屋拆迁补偿的方式可！以实行？货币补偿也可以实行！产权调换《除，法律、法规另有【规定外被拆》迁，人有权选《择拆迁？补，。偿方式 第—。二十八条《　被拆迁房》屋的货币《。补偿金额根据—房地产？市场评估价格确定】。房地产市场评估【价格：由房地产《评估机构以》市人民政府公—布的货币补偿基准】价格为依据》结合被拆迁房—屋，的区位、用途、【建，筑面积、建筑结【构、：。成新等因素评估确定！。 ： ，  ： 货：币补偿？基准价由房屋拆迁管！理部门会同》价格、国土资源等】行政主？管部门确定报市【人民政？府批准于每年1月】31：日前公布 第【二十九条《　房屋拆迁估价应当！由具：有省级以上（含省】级）建设行政—主管部门核发—的房地产评估资格的！评估机构承担—出，具的评估报告—必须由专职》注册房地产估价【师，签字 《第三十条　房地产】评估机构由拆迁当】事人协商确定；【协商不？成的由房屋拆—迁管理部《门采取随机抽取【方式确定评》。估机构确定》后由房屋拆迁—管理部门在现场【公示    【 房屋拆迁管—理部：门应当在拆迁区域】公示一批《资质等级高、综【合实力强《、社会信《誉好的？评估：机构供拆迁》当事人？选择 ？  ：。   房屋拆—迁许可证确定的同一！拆迁范围内》的被拆迁房屋—原则上由一家—评估机构评估确【需，两家或者两家以上评！估机构评《估的评估机构之间应！当就拆迁估价的依据！、，原则、程序、方【。法、参数选取等进行！协调并执行共同的】标准   — ， 评估费用由拆迁人！承担 第三十一】条　被？拆迁房屋《的房地？产市：场评估价格实行公】示制：房地产评估机构【应，当将被拆迁人—的姓名？、被拆迁《房屋的门牌号、评估！因素、？评估依？据，、评估价格》等主要情《况在被拆迁地段公布！。公布时间不得少于1！0日 第三—十二条　拆迁—当事人对评估结【果有异议的可以自】收到评估《报告之日起》10日内向房屋【拆迁管理《部门书？面申请？鉴定房屋拆迁管理】部门：应当自收《到鉴定申《请之日起10日【内，组建房地产估—价鉴定？委员会进行鉴定房】地产估？。。价鉴定？。委员会由注》。册房地产估价师、】省建设？行政主管部门批准】的估价？人员以？及有关法律专家【。组成鉴定费用由鉴定！申请：人承担  —   拆迁当—事人对评《估结果有异议且【未申请？鉴定的房屋》拆迁管？理部门应当在受【理裁：决申请后《组，建房地产估》价鉴定委员会进行鉴！定以鉴定后的—结果作为裁决依据鉴！定费用由裁决申请人！承，。担 第三十—三条　实行房屋产权！调换的拆迁人—应向被？拆迁人提供不—少于被？拆迁房屋《原建筑面积的—安置房？并由拆迁人》。。和，被，拆迁人依照》本，。办法第二《十，八条规定计算—被拆迁房《屋的补偿金额和安】置房的价格结—算产：权，调换的差价 —    《 拆迁人《提供的安置房应当符！合国家质量安—全标准；属于新建安！置房的？应当：符合设计规范—要求并？经验收合格 第三！十四条　被拆—迁人属？于生活特殊困难户同！时，家庭：人均住房低于本【市市：区人均住房建筑【面积的被拆迁—人应：向拆：迁人出示相关证明拆！迁人应在拆迁区域进！行公示经公示无【异议拆迁人应—提供不低于》市区人均建筑面【积的房屋作》为安置房安置—房价格高于被拆迁】房屋：价格的？被，。拆迁房屋和安置房】不结算产权调换的差！价     【前款规定的生—活特殊困难户—是指经市民政—部门核准的享受【本市最低《生活保障待遇的【城市居民户》 第三十》五条　拆迁公—益事业用《。房的拆？迁人应当依照有【关法律、法规—的规定和城市规划】的要求予以重—建或者给予货币补偿！  ？   拆《迁非公益事》业，。房屋的？附属物不作》产权调换由拆迁【。人给予货币》补偿 第三—十六：条　：拆迁租赁房屋被拆迁！人与：房屋承？租人解除租赁关系的！或者被拆迁》人，对房屋承租人进行安！置的拆迁《人对被拆迁人给【予补：偿 ？ ，。。   被拆迁人【与房：屋承租人对解除租赁！关系：达不成？协议的拆迁人—应当：对被拆迁人实行【房屋产权《调换产权《调换的房屋》由原承租人承—租被：。。拆迁人与《原房：屋承租人重新订立】房屋租？赁合同 《 第三十七》条　被拆迁人选【。择房屋产权调换【。的住宅房屋的过【渡期限不得超—过18个月》非住宅房屋》的过：渡，。期限不得超过24个！月拆迁？人应当在规定的过】渡期限内将》。被拆：迁人或？者房屋承租》人安置完毕   ！  ：拆迁住宅房屋的【过渡期限内的周转】房可以由《被拆迁人或者房屋承！租人自行解决也可以！由拆迁人提供被拆迁！人或者？房屋承？租人有权选择过渡方！式拆迁人《不得强迫或者拒绝】拆迁人提供周—转房的被拆》迁人或者房屋承租人！应，当，在得：到安置房后的—。4个月内腾退周【转，房 ： 第：三十八条　》拆迁人应当对—住宅房屋的被拆迁人！或者：房屋承租人》支付搬？。迁补助费搬》迁补助费的具体【标准由房《屋拆迁？管理部门会同价格行！政，主管：部，门确定报市人民政】府批准于每年1【月，31：日前：公布   — ， 实行？房屋产权调换的被】拆迁人或者房屋承】租人从？拆迁人提供的周转】。房迁往安置房—时拆迁人应》当再：。次支付搬迁》补助费 》第三十九条　在过渡！期限：内住宅房屋的被拆迁！人或者房屋承—租人自行解决周转】房的拆迁人应当从其！搬迁之月起至被安置！后的4个月内支付临！时，安，置补：助费；拆迁人超过过！。渡期限未提供安置房！。的应当自逾期之【月起按？照原标准的》2倍支付临时安置补！助费     拆！迁人提供周转—房的不？再支：。付临时？安置：补助费拆迁》。人超过过渡期限未】提，供，安置：房的除继《续提供周转》房外应？当自逾期之月起按】照规定标准支付临】。时安置？补助费？  ？   被拆迁人【。选，择货币补偿的—拆迁人应当从其搬】迁之：日起支付4个月的临！时安置补助费  ！   临时安置补】助费：的具体标准由—房，屋拆迁管理》部门会同价格行政主！管部门确定报—市人民政府批准于每！年1月31日前公】布 ： 第四十条》　拆迁非《住宅房屋拆迁人应当！。补偿被拆迁人或者房！。屋承租人下列费用 ！     》（一）按《照国家和省》规，定的货物运输价格、！设备：安装：价格计算的设—备搬迁和安装—费用；    】 （：二，）无法恢《复使用的设》备按照重置价格结合！成新结算的》。。费用；     ！（三）因拆》迁，造成停产、停业的适！当补偿 》    前款—规定补偿费用的具体！标准由房屋拆迁管理！部门会同价格行【政主管部门确定【报市人民政府批准于！每年1月《31日前公布 【 ，第，四十一条　拆—迁人补？偿、安置被拆迁【人后被拆《迁人应当将被拆迁】房屋的房地产权证交！给拆迁人由拆迁人移！送负责？房屋产权登》记的管理部门予以注！。销  《   用货币补偿】款购买的《住宅房屋和产权【调换的住宅》房屋与被拆迁房屋】建筑面积相等的部】。分办理房地产权证时！免交有关《税费 第四章　】法律责任 —第四十二条　违反】本办法的规定未取】得房：屋拆迁许可证擅自实！施拆迁的由》房屋拆迁《管理部门责令—停，止，。拆迁给予警告并处已！经拆迁房屋建筑面】积每：平，方，米2：。。0，元以上50》元以下的罚款对当事！人造成财产》损失：。的应当依法》。承担：。赔偿责任 》 第四十三条—　拆：迁人违反本办法【的规定有下列行为】之一的由房屋拆【迁管理部门依照法律！、法规的规》定给予相应》的处罚对被拆迁人或！者房屋承《租人造成财产损失】的拆迁人应当依法】承担赔偿责任 【 （    一）以！欺骗手？段取得房屋拆迁许可！证的吊销房》屋拆迁许可》证并处？拆迁补偿安置资【金1%以上3—%以下的罚款； ！    （二）未按！房屋：拆迁：许可证确定的—拆迁范？围实施房屋》拆，迁的或者《委托不具《备拆：迁资格的单位—实施拆迁的以—及擅自延《长拆迁期限的责令】停止：。拆迁给予警》告并：处以拆迁补》偿安置资金3—%，以下的罚款》；情：节严重的吊销房【屋，拆迁许可证》 第四十四条　接！受，委托的拆迁单位违反！本办法的《规定转让拆迁业务】的由：房屋拆迁管理部门】责令改正没收违【法所：得并处合《同约定的拆》。迁服务费2》5%以上50%以下！的罚款？ 第四十》五条　房地产评估机！构未按照本办—法，规，定对被拆《迁房屋进《行评估的评估—结果无效由》。房，屋，。拆迁管理部门责令】重新评？。估并处1《万元以上《3万元以下的罚【款；情节严重—。的报请颁《发资质证书的部门降！低其资质《等级或者《取消其资质 【    房地产【评估机构有前—款所列行为对拆迁】当事人造《成财产损《失的应当依法承【担赔偿责任 — 第：四十六条　房—屋拆迁管理部—门及其工作人—员有下列行为—。之，一的对直接》负责的主《管人员和《其他直接《责任人给予警—。告或者记过处分；】情节严重的给予记】大过直至开除处分；！构成犯罪《。的依法追究》刑事责任  【   ？（一）？。违反规定核发房屋拆！迁，许可证以及其他【批准文件《的；    【 （二）核发房屋】拆迁许可证以及批】。准文件后不》履行监？督管理职责》的或者对违法行为】不予：查处的；  【   ？（三）未按本办法】规定发布《房屋拆迁公告—。的；   —。  （四）》作为拆迁人或者【接受委？托实施拆迁的； ！    （五）违】法作出拆迁裁决【的； ？   ？  （六）违法实】。施强制？拆迁的    】 有前款所》列行为对拆迁—当事人造成》财产损失的应当依】法承担赔偿》责任 《第五章　附则 【 第四十七》条　在？本市城市规划区外国！有土地？上因建设《需要拆迁房屋及其附！属物并需要对—被，。拆迁：人，。补偿：、安置的参照本【。办法执行《 第？四十八？条　本办法》自2005年5月】1，日起施行《2003年2—月24日巢湖—市人民？政府：发布的巢湖市城市房！屋拆迁管理暂—行，办法（巢政[20】03]8号）同时废！止 》