： 》 巢湖市城】市房屋拆《迁管理办法 【 颁布》单位 巢湖》。市人民政府》。 发文字号 ！政，府，令11号《 颁布时间 ！。20：05-04-21 ！ ： 生：效时间 2005】-05-01 】 ， 》。 第一章　总【则 ？第一条　《为，了加强城市房屋【拆迁管？理维护拆迁当事人】的合：。法权：益保障建设项目顺利！进行根据国务院城市！房屋拆迁管理条例】、安徽省城市房【屋拆：迁管理办法等—。有关规定结合本市实！际制定本办法 第！二条　在本》市城市规划》区，。内国有土地上—。实施房？屋拆迁需要对被拆迁！人补偿、《安置的适用本办法 ！ 第三条　拆迁人】应当依照《本办法的《规定：对被拆？。迁，。人给予补偿、安置】；被拆迁人应当服】从城市建设需要【在，规定的搬迁期限内】完，成搬：。。迁  《  ： 本办法所称拆迁人！是指取得房》屋拆迁许可证的【单位     】本，。办法所称被》拆迁人是指被—拆迁：房屋及其附属物的】所，有人 ？ 第《四条　？巢湖：市，建设委员会是巢湖】市人民政《府城市房屋拆—迁管理部《门对本市城市规【。划区内房屋拆—迁工：作，实，施监督管《理巢湖市房屋—拆迁管理办公室负责！城市房屋拆迁具体】日常工作 》。     市国土资！源管理局依照—有关法律《、法规的《规，定负责与城》市房：屋拆：迁有关的土地管理】工作 《    居巢区人民！政，府及市发改委、【房产局、《物价：局、公安局、民【政局、工商》。局、环保《局等部门应》当依照各《。自职责互相》配合保证城市房屋拆！迁工作的顺利进行 ！ 第二章　》拆迁管理 第【五条　拆迁房屋的单！位取得房屋拆—迁许可证后方可实】施拆迁申请领—取房屋？拆迁：许，可证的单《位应当向房屋拆【迁管理部门提交下列！资料     】。（一）？建，设项目批《准文件； 》  ： ，  （二《）建设用《地规划许可证—；     （三！）国有土地使—。用权批准文件； 】    《。 （四）拆》迁计划和拆迁方案】；，    》 （五）办》理存款业务》的金融机构出具【的拆：迁补偿安置》。资金证明  【   前款》第（四）项规定的】拆迁计划包括—。拆迁范围、》方式、期限等；拆】迁方案包括被拆【。。迁房屋？。的现场勘《察调：查图表、各种补偿】和补助费《用，概，。算、产权调换房屋的！安置标准、新建【安置房平面设计图】和地点、临时过渡方！式及：具体措施等》第（五）项》规定的拆迁》补偿安？置资金？的存款额《度不少于被》拆迁房屋总建筑面积！乘以上一年度同类】地段、同类》性质房屋的》货币补偿基》准价格拆迁》人用于产权调换【的房屋可以》折价计？入 第六条　房】屋拆迁？管理部门应当自收】到申请？之日起30日内【进行审查对》符合条件《的颁发房屋拆迁许可！证；对不符合条【。件的退回《申请并说明》理由：    》 房：屋拆迁许可证核准】的拆迁范围不—得超过建设用—地，规划许可证》。核定的用《地范围 《 第七条　》房屋拆迁许》可证发放《的，同时房屋拆迁管理部！门应将房屋拆—迁许：可证中载明的建设】项目名？称、拆迁人、—拆迁范围、拆迁【期，限、拆迁《补偿安置标准等事项！以房屋拆迁》公告的形式》予以公布    ！ ，拆迁人应当》在拆迁现场公—示房：。。屋拆迁许可证、【拆迁：补偿和？补助标准、产—权调换房源、拆迁工！作流程、拆迁实施】单位及其工作—人员名单    ！ 房屋？拆迁管理《部门和拆迁人应当】及时：向被拆迁人做好宣】传、：解释工作《 第八《条　房？屋拆迁管《理，部，门公布房屋拆迁公告！和确定拆《迁范围后《拆迁范围内的单【位和个人不得进行下！。列，活，动  《   （《一）新建、改建【、扩：建房屋； 》    《 （二）改变房【屋和土地用途； 】     （—三）租赁房屋； ！   ？ （四）办理户籍迁！入手续  —   房屋拆—迁管理？部门应当在公布【房屋拆迁公》告的同时就前款【所列事项书面通【知有：关部门暂停》办理相关手续—暂停：办理：。的书面通知应当载】明，暂停：期限暂停期限最长】不得超过一》年；拆迁人需要【延长暂停期限的必】须经房屋拆迁管【理部门批准》延长暂停期》限不得超过一年 ！    有关—部门在房屋拆—迁管理部门书面【通知中？载明的暂停》期限内就本》条第一款所列事项】办理的相《关，手，续无效并《不得：。作为拆迁补偿安【置，依，据 ？第九条　拆迁人应当！在房屋拆迁》许可证确定的拆【迁范：围和拆迁期》限，内实施房屋拆—迁 ？    《。。需，要扩大或《者缩：。。小拆迁范《。围的拆迁人应当向房！屋拆迁管理部门提出！申请；？房屋拆迁管理—。部门应当自收到【申请之日起10【。日内进行审查对符】合条件的《变更房屋拆迁许可】证，；，对不符合《条件的退回》申请并说明》理由    【。 需要延长拆迁【期限的拆迁人—。应当在拆《。迁期限届满15日前！。向房屋拆迁》管理部门提出延期】拆迁：申请；房屋拆迁【管理部门应当自收到！延期申？请，之日起10日—内进行审查对—符合：条件：的变更房屋拆迁许可！证；：对不符合《条件的退回申请并说！明理由 《     》房屋拆？迁管：理部门应《将变更？后的房屋拆迁许可证！的相关内容在—拆迁区域公》布 第十条　拆】迁人可以《。自行：拆迁也可以委托【具有拆迁资格的单位！实施拆迁《房屋拆迁管理部门不！得作为？拆迁人不得接—受拆迁委托》     拆迁人！委托拆迁《的应当？向被委托的拆迁单位！。出具委托书并—订立拆迁《委托合同《拆，迁人应？当自拆迁委托—合同订立之》日起15日》内将拆迁委托合同】报房：屋拆迁管理》部，门备案被委托的拆】迁单位不《得转让拆迁业务【     —委，托拆迁可以直接【委托或者通过招投】标方式确《定采：取招投标方式确定】拆迁单位的房屋拆】迁管理部门负责【对招投标实施监督】 ：第十一条　》实施房屋拆迁—应当遵守市容、环境！。保护、建筑施工安全！等法：律、法规《的规：定实行文明、安全】施工保持环境清洁】   《  拆迁《工，作人：员应当持证上岗房屋！拆迁管理部》门负责对《从事拆迁工》作的人？员定：期，进行培训、考核 】 第十二条　拆迁】人与被拆迁人应当在！房屋拆迁许可证【规定的拆迁期限【内依照本《办法的规《定签订拆迁补偿【安置协议拆迁补【偿安置协议应—当包括下列内容【  ？ ，。  （一）拆迁补偿！方式、货币》补偿金额及其支【付期：限； ？     （二【）安置用房面—积、标准和地—点；     】（，三）产权调换房【屋的差价支》付方式和期限—；   》  （四）搬迁【期限、搬《迁过渡？方式和？过渡期限；》 ，     （五【）搬迁补助费和【。临时：安，置补助费； 【    （六）违约！责任和争《。议解：决方式；  【 ，。 ， （七）当事人约定！。的其他条款 【  ：。  拆迁《租赁房屋《的，。拆迁人应当与被【。拆迁：人、房屋承租人【订立拆迁补偿安置协！。议 ？  ：  拆迁《人不得强求被拆【迁人或者房屋承租人！先搬迁？后订：立拆迁补偿》安置协议 》 ，第十三条　》被拆迁房屋有下列】情，形之一的由拆—迁人提出拆迁—补偿安置《方案报房屋》拆迁管理《部门审核《同意后实施》拆迁    【 （一）有产权【纠，纷的；？ ，     （—二）产权人》下落不明的； 【  ： ，  （三）房屋共】。。有人对拆《迁补偿方式达—。不成一？致意见的《 ，     有前款】所列情形的房屋【拆迁前拆《迁，。人应当就《被拆迁房屋的—有关事？项向公证机》关办理？证据保？全 第十》四条　拆迁设有抵】押权的？房屋依？照国家？有关担保的法—。律，办理   —  拆？迁中涉及军事设【施、教堂、》寺庙、？文物古？迹的：房屋依照有》关法律、法规的【规定执行 第【。十五条　拆迁—。。补偿安？置协议签订》之后被拆迁人或者】房屋：承租人在搬》。迁期限内拒绝搬迁】的拆迁人《可以依？。法向仲？裁委员会申请仲裁】或者向人民法—。院起诉诉讼期间【拆迁人可以依法【申，请人民法院先予执行！ 第十六条　拆迁！人与：被拆迁人或者拆迁】人、被拆迁人与房】。屋承：租，人就补偿方式、补】偿金额、搬迁过渡】方式和过渡期限等】原因达不成协议的】经当事人申请—由房屋拆《迁管理部门裁决【房屋：拆迁管理《部门是被拆》迁人的由市人民【政府裁决《。裁，决机关应当自收到裁！决申：请，。之日起30日内【作出：书面裁决《；裁决作出之前【裁决：机关应当充分听取】。拆迁当事人的—。意见 第十—七条　有下列情形】之一：的房屋拆迁》管理部门不》予受理行政裁—决，申请    【 （：。一）对拆迁》许可证合法性—提出行政裁》决的； 》    （二—），申请人或者》被申请人不是拆迁当！事人：。的；    【 （三）拆迁当事人！达成补偿安置协议后！发生合同纠纷或【者行政裁决做出后】当事人？。就同一事由再次【。申请裁决的；—     （四）！房屋已经灭失的【；     （五！）房屋？。拆迁管？理部：门认为依法不予受理！的其：他情形    】 对裁决申请不予受！理的房屋《拆迁管理部门应【当自：收到申请之》日起5？个工：作日内书面通—知申请人 第十】八条　拆迁》当事人对裁决—不服的可以自裁决】书送达之日起60】日内申请行》政复：议或者3个月内【向人民法院起诉除】依法需要停》止执行的情形外【拆，迁人依照本办—法的规定《已对被拆迁人—给予货币补偿—。或者提供拆迁安置】房、周转用房的【行，政复议或《者诉：讼期间不停止拆迁的！执行 第》十九条　被拆迁【人或者？房，屋承租？人，在裁决规定的搬【迁，期限内未《。搬迁的？由市人民政府责成】有关部门强》制拆迁或者由房屋拆！。迁管理部门依法申请！人民法院《。强制拆？迁   》  实施强制—拆迁：。前拆：迁人应当就》被拆迁房屋的有关】事，项，向公证机关办理【证据保全 —。第二：十条　拆迁人—在拆迁补偿》安，置，协议或者《裁决规定《的搬迁期限内不得对！未搬迁的被》。拆迁人？或者：房，屋承：租人实施停》止，供水、供电、—供气等影响生产、生！活的行为   】  ：。。被拆迁人不得—损坏：、拆：除被拆迁房屋的【共，用设施 》第二十一条》。　房屋拆迁》涉及公共《设施或者各种管线】。迁，移的：其所有人应当在房屋！拆迁许可证规定的】拆迁期限内负责组织！迁移所需《迁移费用由拆迁人给！予，补偿 第二十二】条　尚未《完成拆？。迁补偿安置的建设项！目依法转让的受让人！应当提供本办法第五！条第一款第（五【）项规定《的拆：迁补偿安置资金证】明经房？。屋，拆迁管理部门同意后！办理房？屋拆迁许可证变更】手续房屋《拆迁管？理部门应当将变更】后的房？屋拆迁许《可证的相关》内容予以公布  ！   ？尚，未，完成：拆，迁补偿安置的建【设项目依法转让后原！拆迁补偿《安置协？议中有关权利、义】务随：之转：移给受让人项目转让！人和：受让人应当书面【通，知被拆迁人并—自转让合同签订之】日起30日》内予以？公布 第》二十三条　》拆迁人应当在房屋拆！。迁管理？部门指定的金—。融机构开设》拆，。迁补偿安置资金【账户按？照规定存入拆迁补偿！安置资？金未经房屋拆迁【管理部门审核同意】拆迁人不得使用拆】迁补偿安置资—金   》  拆迁补偿安【置资：金应当？全部用于房屋拆迁的！补，偿、安置不得挪作】他用房屋拆迁—管理部？门应当加强》对补偿安置资—金，使用：的监管 》第二十四条　房屋拆！迁，管理部？门应当收集下列【房，屋，拆迁资料建立房屋拆！迁档案 》    （一）【房屋拆迁《、建设？的有关？批，准文件；    ！ （二？）拆迁计划》和拆迁方案》及其调整资料； ！   ？ （三）委托拆迁合！同副本？；     （】。四，）拆迁过程中—的行政执法文件；】 ，     （—五）：与拆迁有《关的其他档案资料】 第三章　拆迁补！偿与安置 第【二十：五条　拆《迁人应当依照本【。。办法的规定对被【拆迁人给予补偿【     拆【除违法建筑和超过批！准期限的临时建筑不！予补偿；拆除未超】。过批准期限的—。临时建筑按被拆除建！筑的：工程造价并结合剩】。余期给予适当—补偿 第二十六】条　对？被拆：。迁，房，。屋用：途的认定    ！ （：一）被？拆迁：房屋用途分》为住宅？与非住宅非》住宅包括经营、生】产、办公、》仓储等用房 —     》（二）住宅》与非：住宅的认定》以房：屋所有？权证记载的用途为】准，房，。屋所有权证未标明】用，途的以产《权档案？记载为？准，。   《。  （？三）199》0年4月1日（不含！4月1日）中华人民！共和国城《市规划法施行前【已将住宅《改变用途并延—续进行经营活—动的：房屋同时符合—。下，列条件的《可以认定为经—营性用？房   》  1.《持有：。合法有效的工商营】业，执照、税务登记证和！。。完整的纳《税记录；   】  2.房屋拆迁】公告公布时正常营业！的     （四！）19？90年？。4月1日以后（含】4，。月1日）至2—001年1》1月1日国务院城】市房屋拆迁管理条】例施行前未经规【划部门批准和未【办理：房屋所有权证变更登！记将住宅《。改变用途并进行【经营活动的房屋【同时具备前项条【。件的根据经营时【间的长短可以按【照经营用房货币补】偿金额？的，9，0%至60%—给予补偿每月增减】系数按0.2158！。%计算     ！（五）200—1年11月1—日后（不含11【月1日）未经规划】部门批？准和未办理房屋所有！权证：变更：登记将住宅》改变用途并进行【。经营活动的》房屋一？律按住？。宅认定 第二十七！。条　房屋拆》。迁补偿的方式—。。可以实行货币补偿】也，可以实行产权—调换除法《律、法规另有—规定外被拆迁人【。有权选择《拆迁补偿方式 【 第二十八条—　被拆迁房屋的货】币补偿金额根据房地！产，市，场评估价《。。。格确定房《地产市场《评，估价格？由房地产评估机【构，以市人民《。。政，府公布的货》币补偿？基准价格为依据结合！被拆迁？房屋的区位、用途】、建筑面积》、建筑结构、成【新等因素评》估确：定     货】币补：偿基准价《由房：屋，。拆迁管？理部门会同价格【、国土资《源，等行政主管部门确定！报市人民《政府批准于每年1月！31日前公》布 第二十九条　！房屋：拆迁估价应》当由具有省级以上】（含省级）》建设行？政主管部《。门核发的房》地产评估资格—的评估机构承担出】具的评估报告必须】由专职注《册房地产估价师【签字 《第，三十条　房》地产评？估机构由拆迁当事】人协商确定；协商】不，成的由房屋拆迁【管理部门采取随机抽！取方：。式确定？评估机构《确定后？由房屋拆迁管理部门！在现场公示  】。   房屋拆迁【管理部门应当—在拆迁区域公示【一批资质等级高、综！合，实力：强、社会信誉好【的评：估机：构供拆迁当事人【选择     】房屋拆迁许可—证确定的同一拆【迁范围？内的被？拆迁房屋原》则上由一家评—估机：构评估？确需两家或者—两家以上评》估机构评估》的，评估机？构之：间应：当就拆？迁估价的依据、原】则，、程序、方法、参数！。。选取等进行协调【并执行共同的—标，准，     —评估费用由拆迁人】承担 ？ 第三十一条　被】拆迁房屋的房地产】市，场评估价格实—。行公示？。制，房地产评估机构应当！将被拆迁人的—姓名、被拆迁房【屋的门牌号、评【估，因素、评估依—据、：评估价格《等，主要情况在》被拆迁地《段公布公布时—间不得少于10日】 第三十二条　拆！迁当事人对评估结】。果有：异议的可以自收【到评估报告之日【起10日内向房屋拆！迁，管理：部，门书面申请鉴定房屋！拆迁管理部门应当】自收到鉴定申请之】日起10《日内组建房地产估】价鉴定委《员会进行鉴定房地产！。估价鉴定委员会由注！册房：。地产估价《师、：省建设行《政，主管部门批准的估价！人员以？及有关法《律，专家组成鉴定费用由！鉴定申请人承—担， ，     》拆迁当事人对评估结！果有异议且未申请鉴！定，的房屋？拆迁管？理部门应当在—。。受理裁决申请—后组建房《地产估价鉴定委员】会进行鉴定以鉴定后！的结：果作：为裁决？。依据：鉴定费用《由裁决申《请人承担《 第三十三条　】实行房屋产》权调换的拆迁—人应向被拆迁—人，提供不少于被拆【迁房屋？原建筑面积》。的安：置房并由拆》迁人和被拆迁人【依照本办法第—二十八？条规定计算》被拆迁房屋的补偿】金额：和安置房的》价格结算产权调【换的差？价，     拆迁人！提供的安置房应【当符合国家质量【安全标准；属—于新：建安置房的应当【符，。。合设计规范要求【并，经验收合格 — 第三十四条—　被拆迁人属—于生活特《殊困：难户同时家》庭人：均住房低于》本市：市区人均住》房建筑面积的被拆迁！人应向拆《迁人出示相关证明拆！。迁人：应在拆迁区域进行】公示经公示无异【议拆迁人《应提供不低于市【区人均建筑面—积的房屋作为安【置，房安：置房价格高于被拆】迁房屋价格的被【拆迁房屋和安置房不！结算产权调换的差价！     前款规！。定的：生活特殊《困难户是指经市民政！部门核准《的享受？本，。市最低生活保障【。待遇的城市居—民户 第三十【五条　？拆，。迁公益事业用—。房的拆？迁人应当依照有【关法律、法》规的规定和城市规划！的要求予以重建或】者给予货《币补偿 》   ？ ，拆迁非？公益事业房》屋的附属《物不作产权调换【由拆迁人给予—货币补？偿 第三》十六：条　拆迁《。。。租赁房屋被拆迁人与！房屋承租人》解除租赁关系的或者！被拆：。迁人对房屋承—租人进行安置的拆】。迁人对？被拆迁人给予—。补偿  》   被拆迁人与】房屋承租《人，对解除？租赁关系达不成协议！的，拆迁人应当对被【拆迁人实行房屋产】权调换产权》调换的？。房屋由原承》租人承租被》拆迁人与原房屋承租！人重新？订立：房，。屋租赁合同 【。第三十七条》　被拆迁人选择房屋！产权调换《的，住宅房屋的过—渡期限不得超—过18个月非住【宅房屋的过渡期【限不得超过24【个月拆？迁人应当在规定【的过渡期限内将【被拆迁人《或者房屋承租人安】置完毕     ！拆迁：住，宅，房屋：的过：渡期：限内：的周转房《可以由被拆》迁人或者房》屋承租？人自行解决也—可，以由：拆迁人提供被—拆迁人或者房屋承】租人：有权选择过渡方式拆！。。迁人不得强迫或者拒！绝拆迁人提供周转房！。的被拆迁人或—者房屋？承租人？。应，当在：得到安置房》后的：4，个月内腾退周转【房 第三十八条　！拆，。。迁人应当对住宅【房屋的被《拆迁人或者房屋【承租人？支付搬迁《补助费搬迁补助费的！具体标准由房—屋拆迁？。管理部门会同—价格行政主》。管部门确定》报市人民政》府批准于每年1月】31日？前公布    】。 实行？房，屋产权调《换的被拆迁人或者房！屋承租人从拆迁人提！供的：周，转，房迁往安置房时拆迁！人应：当，再次支付搬迁补助费！ ， ，第三十九条》　在过渡期限内【住宅房屋的》被拆迁人或》者房屋？承租人自行解—决周转房《。的拆迁？人应当？从其：搬迁之月起至被【安置后的《。4个月内支付临【。时安置补《助费；拆迁人超【过过渡期限未提供安！置房的应当自逾期之！月起按照原标准的】2倍支付临时安置】补助费 》    拆迁人【提供周转《房的不再《支，付临：时安置补助费拆迁人！超过过？渡，。期限未提《供安置？房的除继续》提供周转房外应【当自逾期之月起按照！规定标？。准，支付临时安》置补：助费    【 ，被拆迁人选择货【币，补偿的拆迁人应【。当从其搬《迁之日起支付4个】月的临时安置补助】费  《。 ，  临？时安置补助费—的具：体标准由房屋拆【。迁管理部门会同价】格行政主管》部，。。门，确，定报：市，人民政府批》。。准，于每年1月31【日前公布 第【四十条　《拆迁非住宅》房，屋拆迁人《。应当补？偿被拆迁人或—。者房屋承租人下列】费，用   》  （一）按照【。国家：。和省规定的货物运】输价格、《设备：安装价？格，计算的设备搬—迁和安？装，费用；   【  （二）无法恢复！使用的设备》按照重置价格结合成！新结算的费用—；   》  （？三）因拆迁造成【停产、停业的适【当补偿   【  ：前款规定补偿费【用的具体标准由房】屋拆迁管理》部门会同价格行政】主管部门确定报【市人民政府批—准于：每年1月《31日？前公布 第四十一！条　拆迁人》补偿、？安，置被拆迁人后被拆迁！人，应当将被拆迁—房屋的房地》产权证交给拆迁人】由拆迁人移送负【责房屋产权》登，。记的管？理部门？予以注销《   《  用？。货币补偿款》购买的住《宅房屋？和产权调换的住【。宅房屋与被拆迁房】屋建筑面积》相等：的部：分办理房地产—权证时免《交有关税费 — 第四章　法律责任！ ：。第四：十二：条　违反本办—法的规定《未取得房屋拆迁许可！证擅自实施》拆迁的由房屋拆迁】管理部门责令停【止拆迁给予警告并】处已经拆迁房屋建筑！面，积，每平方米20元【以上50《元以：下的罚？款对：当事：人造：成财产损失的应当】依法承担赔偿责任】 第四十》三条　拆迁人违【反本办？法的规？定有下列《行为之一的由房屋拆！迁管理？部门依照法律、法规！的规定给《予，相应的处罚对—被拆迁人或者房屋】承租人造成财产损失！的，拆，迁人应当依法承担】。赔偿责任《 （ 《   一）以—欺骗手段取得—房屋拆迁许》可证的吊销房屋拆】迁许可证并处拆迁】补偿安置资金—1%以上3%以【下的罚款； 【。  ： ， （二？）未按房屋拆迁【许可证？确，定的拆迁范围—实施房屋《拆迁：的，或者委托不》具备拆迁资格—的单位实《施拆迁的以及擅自】延长拆迁《期限的责令停止【拆迁给予警》告并：处以拆迁补偿安【置资：。金3%以下》的罚：款；情节严重的吊】销房屋拆迁许可【证 ： ，。第四十四条　接受】委托的拆《迁单位违反本—办法的规定转—让，拆迁业？务的由房屋拆—迁管：理部门责令改正没】收违法所得并处合】同约定的拆》迁服务费25%【以上50%》以下的罚款 — 第四十五》条　房地产评估机构！未按照本办法规定对！被拆迁房屋进行评】估，的评估结果无效由】房，屋，拆迁管？理部门责《令重新评估并处1万！元以上3万》。元以下的罚款；【情节严重的报请颁发！资质证书《的部门降低其资质等！级，。或者取消其资—质    — 房地产评估机构】有前款所《列行为对拆迁当事】人造成财产》损，失的：应，当依法承担赔偿责任！ 第四十六—条　房屋拆迁管【理部门及其工作人员！有下列行为之一【的对直接《负责的主管人员和其！他直：接责任人给予警告或！者记过处分；情节】。严重的？给予记大过直至开除！处分；构成犯罪【。的依：法追究刑事责—任    — （：一）违反规定核发】房屋拆？迁许可？证以及其他批准文】件的；？     （【二）核发房屋拆迁许！。可证以及批准文【件后不履《。行监督？管理职责的或者对违！法行为不予》查处的；    ！ ，（三）未按本—办法规定发布—。房屋拆迁公告的【；   》  （四）作为【拆迁人或者接—受委托实施》。拆，迁的；  —   （五）—违法作出拆迁裁决】的；    【 （：六，）违法实施强制拆迁！的     有】前款所？列行为对拆迁当事】人造成财产损—失的应当依法承【担赔偿责《任 ： 第五章　附则 】 第四十《七条：　在本市城市规【划区外国有土地上】因建设需要》。拆迁房屋及其附【属物并需要对被拆迁！人补偿、安置—的参照本《办法执行 》 第四十八条—　本办法自200】5年5月1日起【施，行2003年—2月24日巢湖市】人民政府发布的【巢湖：市，城市：房，屋拆迁管理暂行办法！（巢：政[2003]8号！）同时废《。止 ： ， ：