》 》 巢湖市城市房屋】拆迁管理办法 ！ ：颁布单？位 巢？湖市人民政府 】 发文字号 政府！令11号 】颁布时间 》20：05-04》-2：1，。 ： 生效时间 20！05：-0：5-：01 】 《第一：章　总则 第【一条　？。。为了加强城市房屋】。拆迁管理维护拆【迁当事人的合法【权益保障建》设项目顺利》。进行根据国务院城市！房屋：。拆迁：管理条例、安徽【省城市？。房屋拆迁管理办法等！有关规定结合本市】实，际制定本办》法 第二条　在】本市城市规划区内】国有土地上实—施房：屋拆：迁需要对被》拆迁人？。补偿、安《置的适用本办—法， 第三条》　拆：迁人应当依照本办法！的规：定对被？。拆迁人给予补偿、安！。置；被拆迁人应当】服从城市建设—。需，要，在规定的搬迁期限】内完：成搬迁  —   本《办法所称拆迁人是】指取：得房屋拆迁许可证的！单位  》 ，  ：本办法所《称被：拆迁人？是指被拆迁》房屋及其附属物的】所，有人 《 第四条》　，巢湖市？建设委员会是巢【湖市人民政府—城市房屋拆迁管【理部门？对本市城市》。规划区内房屋拆迁工！。作实施监督管理巢】湖市：房屋拆迁管理办公】室负责城市房屋拆】迁具体日常工—作  《   市《。国土资源管理局依照！有关法律、法规的】规，定，负责与城市房屋【拆迁有关的》土地管理《。工作 《    居巢区人民！政府及市发改委、房！产局、物价》局，、公安局、民政局、！工商局、《环，保局等部门应当依照！各自职责互相配【合保证城《市，房屋拆迁《工作的？顺利进行 第二章！　拆迁管理 第】五条　？拆迁房屋的单位取得！房屋拆迁许可证【后方可实施拆迁申】请领取？房屋拆迁许》可证的单位应—当向房屋拆迁管理部！。门提交下列资料【 ：    （》一）建？设项目批准文件； ！     （—二）：建设：用地规划许可证【；     （】三）国有土》。地使用权《批准文件；  】   （四）拆迁】计划和拆迁方案；】     —（五）办理存款业务！的金融机构出具的】。拆迁补？偿安置资金》证明  》   前款第（四）！项规定？的拆迁计划包括拆】迁范围、方式、期】限等；拆迁方案【包括被拆迁》房屋的现场勘—察调查图表、各种】补偿和？。补助费用《概算、？产权调换房屋的【安置标准、新建安】置房平面设计图【和地点、临时过渡方！式，及，具体措施等第（五】）项规定的拆迁【补偿安置资》金的存？款额度不少于被拆】迁房屋总建筑面积】。乘以上一年度同类地！。段、同类性质—房屋的货币补—偿基准价格拆迁【人用于产权调换的房！屋可以折价计入【 ：第六条　房屋—拆迁管理部门—应当自收到申请之日！起，30日内进行审查】对符合条《件的颁发房屋拆【。迁许可证；对不符合！条件：的退回申请并说明理！由     房屋！拆迁许可证》核，准的拆迁范围不得超！过建设用地规划许】。可证核定的用地【范围 第七条　】房屋拆迁《许可证发放的同时】。房屋拆迁管》理部门应将》房屋拆迁许可证中载！明的建设项目名【称、拆迁人、拆迁】范围、拆迁》期限、拆迁补偿安置！标准：等事项以房》。屋拆迁公告的形【。。式予：以公布    】 拆迁人应当在【拆迁：现场公示房屋拆【迁，许可证、拆迁—补偿和补助》标，准、产权调换房源】、拆迁工作流程、拆！迁实施单《位及其工作人员【。名单    【 房屋拆迁管—理部门和拆迁人应当！及，时向：被拆迁人《做好宣传、解—释，工作 《第八：。条　房屋拆》迁管：。理部门公布房屋【拆迁公告和确—定拆迁范围后拆迁】范围：内的单位《和，个人不得进行—。下列活？动  《。  ： ，（一）新《建、改？建、扩建房屋—。； ？。    《（，二）改变房屋—和土地用途；—     （三）！租赁房屋；》     —（四）？办，理户籍？迁入手续《 ，  ：   房屋拆迁管理！部门应当在》公布房屋拆迁公告】的同时就《前款所列事项书面通！知有关部门暂停【。办理相关手续—暂停办？理的书面通知—应当：载明暂停期》。。限暂：停，期限最长不得超【过一年；拆迁人需】要延：长暂停期限的必【须经房屋《拆迁管理部门批【准延长暂停期限不得！。。超过一年    ！ 有关部门在房【屋拆迁管理部门【书面通知中载明【的暂停期限》内就本条第一款【所列事项办理的相】关手：续无效并不得作为】拆迁：补偿安置依》据 第九条—　拆迁人应当在房屋！拆迁许可证确定【的拆：迁范围？和拆迁期《。限内实施《房屋拆？。迁     需要！扩大或者《缩小拆？迁，范围的拆《迁人应当向》房，屋拆迁管《理部门提出申请【；房：屋拆迁管理部—门应当自收到申【请之日起《。。10：日内进行审查对符合！条件的变更房屋拆】迁许可证；对不符合！条件的退《回申：请并：说明理由  【   需要延长【拆迁期限的》拆迁人应当在拆迁】。期限届满15日前向！房屋拆迁《。管理部门提出延【期拆迁申《请；房屋拆迁管【理部门应当自收到延！。期申：请之日起《10日内进》。行审：查对符合条件的【变更房屋拆迁许可】证，。；对不符合条件的退！回申请并说明理由】   《  房屋拆迁管【理部：。门应将变《更，后的房屋拆》迁许可证的相关内容！在拆迁区域公布【 第十条　—拆迁人可以自行【拆迁也可以委—托具有拆迁》资格的单位实—施拆迁房《屋，拆迁管理部门不得作！为拆迁人不得—接受拆迁《委托：。   《  拆迁人委托拆迁！的应当向被委托【的拆迁单位出具【委托书？并订立拆迁委托【合同拆迁人应—当自拆迁委托合【同订立之《日，起15日内将—拆迁委托合同报房】屋拆迁管理部门【备案被？委托的？拆迁单位不得—转让拆？迁业务  —   委托》拆迁可以直接委托】或者通过招投标【方，式确定？采取招投《标方式确定拆迁【单位的房屋拆迁管理！部门负责《对招投标实施监督】 第十一》条　实施房屋拆迁】应当遵守《市容、环境》保护、建筑施—工安全等法律、【。法规的规定实行【文明、安《全施：。工保持环《境清洁     ！拆迁：工作人？员应当持证》上，岗房屋拆迁管理部】门负责对从事拆迁】工作：的，人员定期进》行培训、考》。核 第十二条　拆！迁人与？被拆：迁人：应当在房屋拆—迁许可？。证规定的《拆迁期？限内依照本办法的】规定：签订拆迁补》偿安置协议拆—。迁，补偿安置协议应当包！括下：列内容 》 ，。   （一》），拆迁补偿方式、货币！补偿金额及》其支付期限； 】    （二）【安置用？房面积、标准和地点！；， ，     （—三）产权调换房屋的！差价：支付方？式和期限； —  ：   （《四）搬迁期限、【搬，迁，过渡：方式和过渡期—限，。。；     【（五）搬迁补助费和！。临时安置补助—费；     】（六）违约责任和争！议解决方式》； ？    《（七）当事》人约定的其他条款】   《  拆迁租赁房【屋的拆迁《人应当与被拆迁人】。。、房：屋，承，租人：订立：拆迁：补偿安置《协议     】拆迁人不得》强求被拆迁》人或者房《。屋承租人先搬迁后】订立拆迁补偿安置协！议 第十三条　被！拆迁房屋有下列情】形之一的由》。拆迁人提出拆迁补】偿安置？方案报？房屋：拆，。迁管理部门审—核同意后实施拆【迁     （】一）有产权纠纷【的；    【 （二）产权人【下落不？明的：；， ：   ？ （三）房屋共有人！对拆迁补偿方式达】不成一致意见的 】     》有前款所列情—形的房屋拆》迁前拆迁人应当【就被拆？迁房屋的《有，关事：项向公证机关—办理证据保》全 第十四条　】拆迁设有抵押—权的：房屋依照《。国家有关担保的【法律办理  【。。 ，  拆迁中》涉及军事《设施、教《堂、寺庙、文—。物古迹的房屋依【照，有关：法律、法规的规定执！行 第十》五条　拆迁》。补偿安置协议签订之！后被拆迁人或者【房屋承租人》在，搬迁期限内拒绝【搬迁的拆迁》人可以依法向仲裁委！员会申请仲裁—或者向人民法院起诉！诉讼期间《拆，迁人：可以依法申请人民法！院，先予执行《 第十六条　拆迁！人，与被拆迁《人或者拆迁》人、被？拆迁人与房屋承租人！就补偿方式、补【偿金：。额、：搬迁过渡方式和过渡！期限等原因达—不成协议的》经当：事人申请由房屋拆迁！管理部？门，。裁决房屋拆迁管理】部门是被拆迁—人的由市人》民政府裁决裁决机】关应当自收到裁决】申请之日起30日内！作，。出书面？裁，。决；裁？决，作出之前裁决机【关应当充分听取拆迁！当事人？的意：。见 第十》。七条：。　，有下列情《形之一的《房屋拆迁管理部门不！予受理行政裁决【申请     】（一）？对拆迁许《。可，证合法性提出行政裁！决的：。；  《   （二）申请人！。或者：被申请人《不是拆？迁当：事人的； —    （》三）：拆迁当事人达—成，补，偿安置协议后发【生合：。同纠纷或者行政裁】决做出后当事人就】。同一事由再次申【请裁决的； 【    （》四，）房屋已《经灭失的；   ！  ：（五：）房屋拆迁管—理部门认为依法不予！受，理的其他情形  ！   ？对裁决申请不予受】理的房屋拆迁—管理部门《应当自？收到：申请之日起5个【。工作日内书面—。通知申请《人 第十》八，条　拆迁当事人【对裁决不服的可以】自裁决书送达—之，日，起60？日，内申请？行政复议或者3个月！内向人民法》院起诉？除依法需要停止执行！的情形外拆迁人依】照本办法的》规定已？对被：。拆迁人给予》货币补偿或者提【供拆迁安《置房：、周：转用：房的行政复》议或：者诉讼期间不停止】拆迁的执行 【。第十九条　被拆【迁人或者《房屋承租人在—裁决：规定的搬迁期限内未！搬迁的由市人民政府！责成有关部门—。强制拆迁或者—。由房屋拆迁》管理部门依》法申请人民法院强制！拆迁   —  实施《强制拆？迁前：拆迁人应当》就被拆迁房》屋的有关事项—向公证机《关办理证据保全 】 第二十条》　拆迁人在》拆迁补偿安置协【议，或者裁决规定的搬迁！期限内不《得对未搬迁》。的被拆迁人或者房屋！承租：人实施停止供—水，、供电、供气—等影响生《产、生活的行为 】 ，    被拆迁人不！得损坏、拆除被拆】迁房屋的共用设施 ！ 第：二十一条　房—。屋拆迁涉及公共设施！或者：各种管线《迁移的其所有—人应当在房屋拆迁】许可证规定的拆迁期！限内：负责组织迁移—所需迁？移，费用由拆迁人—给予补偿 第二】十二条　尚未完成】拆，迁补偿安置》的建设项目依法转】让的受让人应当提供！本，办法第五《条第一款第》（，五）：项规定的拆迁补偿安！置资金证明经房屋】。拆迁管理部门同意后！办理房屋《拆，迁许可证变》更手续房屋拆—迁管理部门应—当，将变：更后的房屋》拆迁许可证》的相关内容》予以公布 —   ？ 尚未完成拆—迁补偿安置的—建设项目依法转让】后原：拆迁补偿安置协议中！有关权利《、义务随之》转移给受让人项【目转让人和受—让人应当书面—通知被拆迁》人，并自转让合同签订】之日起30日内予】以公布 第二【十，三条　拆迁人应当】在房屋拆迁管理【部门指？定的金融机》构开设拆迁》补偿安置资金账户】按照规定《。。存入拆迁补偿—安置资金《未经房屋《拆迁管理部》门审：核同意拆迁》。人，不得使用拆迁—补偿安置《资金     】拆迁补偿安置—资金应当全部用于】房屋：拆迁的补《偿、安？置不：得挪：作他用房屋拆迁【管理部门应当—加强对补《偿安置资金使用【的监管 第二十】四条　？房，屋拆迁管理部—门应当收集下列房】屋拆：。迁资料建立房屋【拆迁档案   】 ， （一）房屋拆【迁、：建设的？有关批准文件； ！。 ，   （《二，）拆迁计划》。和拆：迁方案？及其调整资料； ！    《。（三）委《托拆迁合同副本；】 ：   ？ （四）拆》迁过程中的行—政执法文《件；   —  （五）与拆迁】有关的其他档—。案资料 《 第三章　》拆迁补偿与安置【 第二十五条　】。拆迁人应当依照本办！法的规定对被—拆迁人给予补—偿     拆】除违法建筑和—超过批准期限的临时！建筑不予《补偿：。；拆除未超过批准】期限的临时建—。筑按被拆《除建筑的工》程造价并《结合剩余《期给予适当补偿【 第二十六—条　对？被拆迁？房屋用途的认定 】   ？  （？一）被拆《迁房屋？用途分为住》宅与非住《宅非住？。宅包括经营、生【产、办公、仓储等用！房 ？    （二）【住宅与非住宅的认定！以房：屋所有权证记载【的用：途为准房屋》所有权证《未标明用途》的以产？。权档：案记载为准 —。    《 （：三）1？9，90年4月》1日（不含4月【1日）中华人民共和！国城市规《划法施行《前已：将住宅改变》用途并？延，续进行经营》。活动的房屋》。同，时符合？下列条件的可以认定！为经营？性用房？   《  1？.持有合法有效【的，工，商，营业执照、税务【登记证和完整的纳税！记录；    】 ，2.房屋拆迁—公告公布《时正常营业的  ！   ？。（四：）199《。0年4月1日以后（！含4月1日）至2】00：1年11月1—日国务院城市—房屋拆迁《管，。理条例？。施行前？未经规划部门批准】和未办理房屋所有】权证变更登记将【住宅改变用途—。并进行经营活动【的房屋同时具备前项！条件的根《据经营？时间的长短可—以按照经营用房【货币补偿金额的【90%至《60%给《予补偿每《月增减系数按—0.2158—%计算  —   （五）2【001年《11月1日后（不】含11月1日）【未经规？划部门批准和未办理！房屋所有权》。证变更登记将住【宅改变用途并—进行：。。经营活动的房屋【一律按住宅认定【 第二十七—。条　：房屋拆迁补偿的方】式可以实行货币补】偿也可以实行产权】调换除法律》、，法规另有规定外被】拆，迁人有？权选：择，拆迁补偿方式 】第二：十八：条　被拆迁房屋【的货币补《偿金额根《据房地产市场—评估价格确定—房地产市《。场评估价格》由房地产评估机【构，。。以市人？民，政府公？布的货币补》偿基准价格为依据结！。合被拆迁房屋的区】位、用途《、，建筑面积、建筑结】构、成新等因素评】估确定   【  ：货币补？。偿基准价由房—屋拆迁管理部门会同！价格、国土资—源等行政《主管：部门确定报》市人民政《府批准于每》年1月31日—前公布 第—二，。十九：条　房屋拆迁估价应！当由具有省级以【。上（含省级）建【设行政主管部门【核发的房《地产评估资格的【评估机构承担—出具的评估报告必】须由专职注册房地】产估价？。。师签字 第三十】条，　房地产评估机构由！拆迁当事人》协商确定；协—商不成的《由房屋？拆迁管理《部门采取《随机抽取方》式，确定评估机构—确定后由房屋拆迁】管理部门在》现场公示   】  房屋拆迁—管理部门应当—在拆迁区域公示一批！资质等级高、综【合实力强、社会信誉！好的评估机构—供拆迁当事》人选择？     房【屋，拆迁许可证确定的同！一拆迁范围内的【被拆迁房屋》原则上？由一家评估机构评】估，确需两？家或者？两，家以上评估机—构评估？的评估机构》之，间应当就拆迁估价的！依据、原则、程【序、方法、参数【选取等进行协调【并执行共《同的：标准     评！。估费用由拆迁人承担！ 第三十一条　被！拆迁房屋的房地产市！。场，评估价格实行公示】制房地产评》估，机构应当《将被拆？迁人的姓名、被【拆，迁房屋？的门牌号、评—估因素、评估—依据、评估价格【等，主要情况在被—拆迁地？段公布公布时间【不得少？于10日 —第三十二条　拆迁】当事人对评》。估结果有《。。异，议的可以自收到评】。。估报告之日起10】日，。内向房屋拆迁管理】部门书面申请—鉴定：房屋拆迁管理—部门应？当自收到鉴定申请】之，日起10日内组【建房地？产估价鉴定》委员会进《行鉴定房地产估【价鉴：。定委员会由注册房地！产估价师、省—建设行政主管部【门批准的估价人员】以，及有关法律专—家组：。成鉴定？。费用由鉴定申—请人承担   】  拆迁《当事人对评估结果有！异议且未申》请鉴：定的房屋拆迁—管理部？门，应当在受理裁—决申请后组建房地】产，估价鉴定委员会进】。。行鉴定以鉴定后的结！果，作为裁决依据鉴定】费用由裁《决申请人承担 第！三十三条　》实行房屋产权调【换的拆迁人应向【。被拆：迁，人提供？不，少于被拆迁房—屋原建筑面》积的安置房并由【拆迁人和被拆迁【人依：照本：办法第二十八条规定！计算被拆迁》房屋的？补偿：金额：和，安置房的价格结算产！权，调换的差价》     —拆迁：人提供的安置房【应当符合国家质量】安全标准；属于【新建安置房的应当】符，合设计规《范要求并《经验收合格 — 第三十《四条　被《拆迁人属于生活特殊！。困难户同《时家庭人均住房【低于本市《市区人均住房建筑】面积的被《拆迁人应向拆—迁人出示相关—证明拆迁人应在拆】迁，区域进行公示经公示！无异议拆迁》人，应提供不低》于市区人均建—筑面积的房屋作为安！置房安置房价—格高于？。被拆迁房《屋，价，格的被拆迁房屋和】安置房不《结算产？权调换的差价—  ？   前《。款规定？的，生活特殊困难户是】指经市民政部门核】准的享受本市最低生！活保障待《遇的城市居民户 ！第三十五《条　拆迁公益事业】用房：的拆迁人《应当依照《有关法律、法规的】规定和城市规划【。的要求予以重建或】者给：予货币补偿》  ？   拆迁》非公益事业》房屋的附属物不【作产：权调换？由拆迁人给予货币补！偿 第三十六条】　拆迁租赁房屋被】拆迁人与房屋—承租人？。解除：租，赁，关系的或者被—拆迁人对房》。屋，承租人进行安置【的，。拆迁人对被拆迁【人给予补偿》     被拆】迁，人与房屋承租—人对解除租赁关系达！不成：协议的？拆迁人应当对被【拆迁人实行房—屋，。产权调换产权调换的！房屋由原承租人承租！被拆迁人与》原房屋承租》人重新订立房屋租】赁合同 《 第三十七条　被】。拆迁人选择》房屋：产，权调换的住宅房【屋的过渡期限不得超！过1：8个月？非住：宅房：。屋的过渡期限—不得超过《24个月《拆迁人？应当在规定的过渡】期限内将被拆迁人或！者房屋承租人安置】完，毕     【。拆迁住宅房屋—的过渡期限》内的周转房可以由】被拆迁人或者—房屋承租人自行解决！也可：以，由拆：迁，人提供被拆迁人或者！房，屋承租人有权—选择过渡方式拆迁人！不，得强迫或《者拒绝拆《迁人提？供，周，转房的？被拆迁人或者—房屋承租人应当在得！到，安置房后的4个【月内腾退周转房 ！第三十八条　—拆迁人应当对—住宅房屋的被—拆，迁人或者房》屋承租人支付搬【迁补助费搬迁补【助费的具体标—准由房屋拆迁管理】部门会？。同价格行《政主管部《门确定报市人民政】府批准于每年1【。月，。31日？前公布    】 实行房屋产权调换！的被拆迁《人或者？房屋承租人从拆迁】人提供？的周转房迁往—安置房时拆迁人【。应当再次《支付搬？迁补助费 —第三十？九，条　在过渡期限【内住：宅房屋的被拆—迁人或者房》。屋承租人自行—解决：周转房的《。拆，迁人应当从其搬【迁之月起《。至被安置后的4个】月内：支付临？时安：置补助费《；拆迁人超过过渡】期限未提供安置房】的应当自逾期之月】起按照原标准的2倍！支，付临时？安置补助费  】   拆迁人提【供周转房的不再支】付临时安置补助费拆！迁人超过过渡—期限：未提供安《置房的除继续提【供周转房外应当【自逾期？之月起按照规定【标准支付临》时，安置补助费》。   《。  被？拆迁人选择货币补偿！的拆迁？人应当从其》搬迁之日《起支付？4个月的临时安【置补助费《     —临，时安置补助费的具】体标准由房屋拆【迁管理部门》会同：价格行政主管部门】。确定：报市人民政府—批准于？每年1月31日【前公：布 第四十条【　拆迁非住宅房【屋拆迁人应当—。补偿被拆迁人或【者房屋承租人—下，列费用  —  ： （一）按照—国家和省《规定的货《物运输价格、设【备安装价格》计算的设备搬迁和安！装费用；   】  （二）无法【恢复使？用的设？备，按照重置《。价，格结合成新》结算的费用；  ！ ，。  （三）因拆迁造！成停产、停》业的适当补偿 】    前款规定】补偿费用的具体【标准由房屋拆—迁管理部门会同价】格行政主管》部门：确定报市人民政【府批准于每》年1月31日前【公布 第四—十一条　拆》迁人补偿、安置【被拆迁？人后被拆《迁人应当《将被拆？迁房屋的房地产【权证交给拆迁人【由拆迁人移送负责】房屋：产权登记的》管理：部门予以注销  ！   用货币—补偿款购买的住宅】房屋和产权调换【的住宅房屋与—。被，拆迁房屋建》筑面积相等的—部分：办，理房地产《权证时免交有关税】费 第四章　【法律责任 第【四十二条　违反本办！法的规定未取得房屋！拆迁许可证擅自【。实，施拆迁的由房—屋拆迁管理部门【责令停止拆》迁给予警告并—处已经拆迁房屋【建筑面积每平—方，米20元以》上50元《以下的？。罚款：对当：事人造成财》产损失的应当依【。。法承担赔偿责任 】 第四十三条—　拆迁人违反—本办法的《规定：。有下列？行为之一的由—房屋拆迁管理部门依！照法律、法规—的规定给予相应【的处罚对被》拆迁人或者房屋承】租人造成财产损【失，的，拆迁人？应当依法承担—赔偿：。责，任 （    一！）以欺骗手段取得房！屋拆迁许可证的吊销！房屋拆迁许》。可证：并，处拆迁补偿安置资】金，1%：以上3%以下的罚款！；     【（二）未按房屋拆迁！。许，可证确定《的拆迁范围实—施房屋拆《迁的或者委托—不具：。备拆迁资格的单位】。实施拆迁《。的以及擅自》延长拆迁期限—的责令停止拆迁给予！警，告并处以拆迁补偿】安置资金3%以下的！罚款；情节》。严重的吊销房屋拆】迁许可证 第四十！四条　接受委—托的拆迁单位违【反本办法的规定转让！拆，迁业务的由房屋拆】迁，管理部门责令改【正没收违法所得【并处合同《约定的拆迁服务【费25%以上50】%以下的罚款 第！四十五条　房—。地产评估机构未【按照本办法规—定，对被拆迁房》屋进行评估的评估】结，果，无效由房屋拆迁管理！部门责令《重新评估《并处1万《元以上3万元—以下：的罚款；情节严【重的：报请：颁发资？质证书的部门降【。低，其资质等《级或者取消其资【质     【房地：产评估机构有前款】所，列行：。为对拆迁当》事人造成财产—损，失的应当依法—承担赔偿责任 第！四十六条　房屋拆迁！管理部门《及，其工作人员有下【列行为之一的对直接！负责：的主管人员和其【他直接责任人给【予警告或者记—过处：分；情节《严重的给予记—大，过直至开除处分；】。构成犯罪的》依，法追究刑《事，责任     】（一）违《反规定核发》房屋拆迁许可证以及！其他批准文件的； ！     （二）核！发房屋拆迁许可【证以及批准文件【后不履行监督管理】职，责的或？者对违法行为不予】查处的？；     【（三）未按本—办法规？定发布？。房屋拆迁公》告的； 《    《 （四？）作为拆《迁人或者接受委【托实施拆《迁的；？     —（五）违法作—出拆：迁裁：决的； 《    《 （：。六）违法实施强制】拆迁的 《   ？  有前《款所：列行为对拆迁当事】人，造成财产损》失的应当依法承担】赔偿责任 —第五：章　附？则， 第四十七条　】在本市城市》规划区外国》有土地上因建设【需要拆迁《房屋及其附》属物并需要对被拆迁！人补偿、安置—的参照本办》。法执行 第四【十八条　本》办法自200—5年：5，月1日起施》行2003年—2月24日巢—湖市人民政府发布的！巢湖市城市房—屋拆：迁管理暂行办法（巢！政，[2003]8号）！同时废止 】