： 》 巢湖市【。城，市房屋拆迁管理办法！。。 颁—布单位 巢湖市人民！政府 ？ 发文字号 】。政府令？11：号， 颁布—。时间 ？2005《-04-21 】 生效《时间 ？20：05-05》-01？ 【 ？第一章　总则 第！一条　为《了加强城市房屋拆迁！管理维护拆迁当【事人的？。合法权益保》障建设项目顺利进行！根据国务院》城市房屋《拆迁：管理条例、》安，徽省城市房屋—拆迁管理办法等【有关规定结》。。合本市实际制定本办！法 第《二条　在本市城市规！划区内国有》。土地：上，实施房屋拆迁需要】。对被拆迁人补偿、】安置：的适用本办》法 第《三条　拆迁人应【当，依照本办法的—规，定对：被拆迁人给予补偿、！安置；被拆迁—人应当服《从城市建设需要在规！定的搬迁期限内【完成：搬迁   — ， 本办法所称拆【迁人是指取得房【屋拆：迁，许可证的单位 【     本办【法所：称被拆迁人》是指被拆《迁房：屋及其附《属物的所《有人 《 第四条　—巢湖市建设委—员会是巢湖》。市人民政府城市【房屋拆迁管理部【门对本市城市规划区！内房屋拆迁工作实施！监督管理《巢湖市房《屋拆迁管《理办公室负》责城市房屋》拆迁具体日》常工作？    》 市国土资源管理局！依照有关法律、【法规的规定负—责与城市房屋拆迁】有关的土地管理工】作  《   ？居巢区人民政—府及市发改委、房产！局，、物价局《、公安？局、民政局、工商局！、环保？局等部门应当依照各！自职：责互相配合保—证城市房屋拆迁工】作的：顺利进行 第二章！　拆迁管理 第五！条　拆迁房屋的单位！。取得房屋拆》迁许可证后方—可实：施拆迁？申请领？取房屋拆迁许可【证的单位应》当，向房：屋拆迁管理部门提】。交下列资《料   》  （一）建设【项目批准文》件；  》  ： （：二）建设用地规划】许，可证；  —  ： （三）国有—。土，地使用权《批，准文件；   】  （四）拆迁【计划：和拆迁？方案；  —。   （五）—。办理：存款业务的金—融，。机构出具的拆迁补】偿安置？资金证明    ！ 前：款第（四）》项规定的拆迁计划包！括拆迁范围、方式、！期限等？；拆迁方案》包，括被：。拆迁房屋的现场【。勘察调查图表、各】种补偿和《补助费？。用概：算、：产权调换房屋的安】置标准、新》建安置房平面—设计图和《地点、临时过渡方式！及具体措《施等第（《五）项规《定的拆迁补偿安置】资金的存款额—度不少？于被拆迁房屋总建筑！面，积乘：以上一年度同类地段！、同类性质房屋【的货币补偿基—。。准，价，格，拆迁人用于产—权调换的房屋可【以折价计《入 ： 第六条　房—屋拆迁管理》部，门应：当自收到申请之【日，起30？日内进行审查对符合！条，件的颁？发房屋拆迁许—可证；对不》符合：。条件的退回》申请并说《明理由 《     房屋拆迁！许可证核准的拆迁】范围不？得超过建设用地规划！许可证核《。定，的用地范围 【第七：条　房屋拆迁许可证！发，。放的同时房屋拆【迁管理部门应将房屋！拆迁许可证中载明的！建设项目名称、拆迁！人、拆迁范围、【拆迁期限、拆迁【补偿安置标准等事】项以：房屋拆迁公告—的形式予以公布 】 ，    拆》迁，人，应当在拆迁现—。场，公示房屋拆迁许【。可证、拆迁补—偿和补助标准—、产权调换房—源、拆迁工作流【程、拆迁实施单位】及，其工：作人：员名单 《。    《 房屋拆《迁管：理部：门和拆迁人应当及】时向被？拆迁人？做好宣传、解—释工作 》第八条　房》屋拆：迁管理部门公—布房：屋拆迁公告和确定】。拆迁范围后拆迁【范围内的单位和【个人不得进行下【列活：动  《。   （一）—新建、改建》、扩建房屋；  ！   （二》）改变？房，屋，和，土地用途； 【    《（三）租赁》房屋； 《 ，  ：  （四《）办理户籍迁入手续！  ？  ： 房屋拆迁管理【部门：应当在？公布房屋拆》迁，公告的同时就前【款所列事项书面通知！有关部门《暂停办理相关手【续暂停办理的书【面，通知应当《载明暂停期》限暂停期限最长不得！。。超过一年；拆迁【人需要延长暂停期限！的必：须经房屋拆迁—管理部门批》准延：长暂：停期限不得》超过一年  【 ，  有关部门在【房屋：。拆迁管理部》门书面通知中—载明的暂停期限内】就本条？第一款所《列事项办理》的，相关手续无效—。并不得？作，为拆迁补偿》安置依据 第九】条　拆？迁人应当《。在房屋？拆迁许可证确定的拆！迁范围和拆》迁期限？内，实施房屋拆》迁  《   需要扩—大或者缩小拆迁【范围的拆迁人应【当向房屋拆》。迁管理部门提出申】请；房屋拆迁管【。。理部门应当自收【到申请？之日：。起1：0，。日内进行《审查对符合条件的变！更房屋？拆迁许可证；—对不符合条》件，的，退回申请并说—明理由    】 需要延长拆迁【期限的拆迁》人应当在《拆迁：期，限届满15日前向】房屋拆迁管理部门】。提，出，延期拆迁申请—；房屋拆迁管理【部门应当自收到延期！。申请之日起10日】内进行？审查：对，符合条件的变更【房屋拆迁《许，可证；？对不符合条件的【退回：申请并说明理由 】 ，    《房屋拆迁管理部门】应将变更后的房屋】拆迁许可证的相关内！容在拆迁区》域公布 》。第十条　拆迁—人可以？自行拆？迁也可？以委托具有拆迁资】格的单位实施拆迁房！屋拆迁管理部门不得！作为拆迁人》不，得接受拆迁委托 ！。    《拆迁人？委托拆迁《的应当向被委托的】拆迁单位《出具委？托书：并订立拆迁委托合同！拆迁人？应，当自拆迁委托—合同订？立之日起15日【内，将拆迁？委托合同报房屋拆迁！管理部？。门，备案：被委托的拆迁—。单位不得转让—拆迁业？务     【委托拆迁可》以直接委托或者通过！招投标方《式，确定采取招投标【方式确定拆迁单位的！。房屋拆迁《管理部门负责—对招投标实施监【督 第《十一条　实施房【屋拆迁应当遵—守市容、《环境保护、》建筑施工安全—等法律、法》规的：规定实行文明、安全！施工保持环境清洁 ！     拆迁工作！人员应当持》证上：岗房屋拆《。迁管理部门负—责对从事拆》迁工作的人员定期进！行培训、考核 【 第十二《条　拆迁《人与被拆迁人应【当，在，房屋拆迁许可证规】定的拆迁《期限内依照本办法】的规定签订拆迁补】偿安置协议》拆，迁补偿安置协—议应当包括下列内容！ ，   ？  （一）拆迁补偿！方式：、货币补偿金—额及其支付》期限；  —   （二》），安置用房面积、标】准和地点； —   ？  （三）产权调】。换房屋的差价支【付方式和期限； ！ ， ，  （四《。）搬迁期限、—搬迁：过渡方？式和过渡期限—；   》  （五）》搬迁补助费》。和临时安置补助费】；    — （六）违约—责任和争议解决【方式；？     （七）！当事人约《定的其他条款 】    拆》迁租赁房屋的拆【迁人应当与被拆迁人！、房屋承租人订立拆！迁补：偿安：置协：议   》。  拆迁人不得强】求被：拆迁人或者房屋承】租人先搬迁后—订立拆迁补偿安置协！议 第十三—条　被拆《迁房屋有下列情【形之一的由拆—迁人提？出拆迁补偿安置方】。案报：房屋拆迁管理—部，。门审核同意》后实施拆迁 【    《（一：）有产权纠纷的； ！     （二）产！权人下落不明的；】    》 （三）房屋共有人！对拆迁？补偿方？式，达不成一致》意见的   【  有前《。款所列情形的房屋】拆迁前拆迁人—应当就被拆迁房【屋的：有关事项向公—证机关办《理证据保全 第十！。四，。条　拆迁设有—抵押权的房屋—依照国家有》关担保的法律办【理 ？。    拆迁中【涉及军事设施、教】堂、寺庙、文—物古迹的房》屋依照有关法律【、法规？的，规定执行 第十】五条　？拆迁：补偿安置协议签【订之后被拆》迁人：或者：房，屋承租人在搬迁期】限内拒绝搬迁的拆】迁人可以依法向仲】裁委：员会申请仲裁—或者向人民法院起诉！诉讼期间拆迁人可以！依法申？请，人民法院先予执行】 第十《。六条　拆迁人与被拆！迁人或？者拆：。迁，。人、被？拆迁人？与房屋承租人—。就补偿方式、补偿金！额、：搬迁过渡《方式和过《渡期限等原因达不】成协议的经当事人】申请由房《屋拆迁管理部—门裁决？房屋拆迁管理部【门是被拆迁人的由市！人民政府裁决裁决】机关应当自收到裁】决申请之日起3【0日内作出书面【裁决；裁决》作出之前裁决机【关，应当充分听取拆迁】当事人的意》见 第十》七条　有下列情【形之：一的：房屋：拆迁管理部》门，不予：受理行政裁决—申请 《    （一）对拆！迁许可证合法性提】出行政裁决》的；    【 （二）申请人或者！被申请人不是—拆迁当事人的；【 ，。。     （三）拆！迁当事人达》成补偿安《置协议后发生合【。。同纠纷或者》行政裁决做》出后：当事人就同一—事由再？次，申请裁决《的，；   》  ：（四）房屋已经灭失！的，； ：   ？  （五）房屋【拆，。迁管理部门认为依法！不予受理的其他【。情形：。     对【裁，决申请不予受理【的房屋拆迁》。管理部门应当自收】到申请之日》起5个工作日内书面！通知：申请人 》第，十，。八条　拆迁》当事人对裁决不服的！可以自裁决书送达之！日，起60日内申请【行政复？议或者3《个月：内向人民法院起【诉除依法需要—停止执行的》情形外拆迁人依照】本办法的规定已【对被拆？迁人给予货币补偿】或者提供拆》迁安置房、》周转用房的行政复议！。或者诉讼期间不停】止拆迁的执》行 第十九条　】被，拆迁人或者房屋承】租人在裁决规定【的，搬迁期限内未—搬迁的由市》人民政府责》成有关部门强制拆迁！或者由？房屋拆迁管理部门依！。法申请？人民：法，。院强制拆迁  】   实施强制拆迁！前拆迁人应当就【被拆迁房屋的有关】事项向公证机关【。办理证据《保，全 第二十—条　：拆迁人在拆》迁补偿安置协议【或者裁决《规定的搬迁期限【内不得对未》搬，迁的被？拆迁人或者》房屋承租人实施【停止供水、供电、】供，气等影？响生产、生活—的行为  —   被拆迁人不得！损坏、拆除被—拆迁房屋的共用【设施： 第二十》一条　房屋拆迁涉】及公共设《。施或者各种管—线迁移的其》所有人应当在—房屋拆迁许可证规定！的拆：迁期限内负责组织迁！移所需迁移费用【由拆迁人给予补偿】 第二十二条【　尚未完成拆迁【补，偿安置的建设项目】依，法转让的受让人【应，当，提供本办法第五【条第一款第（五）】项规定的拆迁补【偿安置资金证明经】房屋拆迁《管理部？门同意后办理房屋拆！迁许可证《变更手？。续房屋拆迁管理部】。门应：当，将变更后的》房屋拆迁许可证的】相关内容予以公布】   《 ， 尚未完成拆迁补偿！。安置的建设项—目依法转让后原拆】迁补偿？安置协议中有关【权利、义务随之转移！给，受让人项《目转：让人和受让人应【当书面通知》被，拆迁人并自》转让合同签订—之日起30》日内予以公布 【。 第二十三条—　拆迁人应当—在房：屋拆迁管理部—门指：定的金融机构—开设：。拆迁补偿安置—资金账户按》照规定存入》拆，迁补：。偿安置资金未经【房屋拆迁管理—部，。门，审核同意拆迁人不得！使用拆迁《。补偿安置资》金 ：     》拆迁：补偿安置资金—应当全部《用于房屋拆迁的【补偿、安置》不得挪作他》用房屋拆迁管—理部门应当加强对】补偿安置资金使用】的监：管 第二十四条】　房屋拆迁管理部】门应当？收集下列房屋拆迁】。资料建立房屋—拆迁：档，案 ？    （》一）：房屋拆迁、建设的有！关批准文件； 【     （二）】拆迁计划和》拆迁方？案及其调整》资料；？     （三】）委托拆迁合—同副本； 》。。 ，    （四）拆迁！过程中的行政执法文！件；     】（五）？与，拆迁有关的其他档案！资料 第三章　】拆迁补？偿与安置《 第二十五条【　拆迁人应当依照本！办法的规定对被【拆迁人给予补偿 】  ： ，  拆？除，违法建筑和超过批准！期限：的临时建筑不—予补：偿；：拆除未超过批准期】限的临时建筑—按，被，。拆除建？筑的工程造价并结合！剩，余期给予适当—补偿 第二十【六条　对被拆迁房】屋用：途的认定    ！。 （一）被拆迁【房屋用途分为住宅】与非住宅非住宅包括！经营、？生产、办公、—仓储等用房   ！  （二）》住宅与非住宅的认定！以房屋所有权证记载！的用途为准房屋所】有权证未标》明用途？的以：产权档案记》载为准 》    （三—）1990年4月】1日（？不含4月1日）中】华人民共和国—。城，市规：划法施行前已将住宅！改变用途并延续进行！经营活动的》房屋同？时符：合，下，列条件的可以认定】为经营性用房— ：。    1》.持：有合法有效的工商营！业执照、税务登记】。证和：完整的纳税记录【；     2.！房屋拆迁公告公【布时正？常营业的 —    （四）【。199？0年4月1日—。以后（含4月1日）！至200《1年1？1月：1日国务院城市房屋！拆迁管理条》例施行前未经—规划部门批准和未办！理房屋所《有，权证变更登记—将住宅？改变用途并进行【经营活动的房屋【同时具备前项条件的！根据经营时间的长】。短，。可以：按照经营用房—货币补偿金额的90！%至6？0%给予补偿—每月增减系数按0.！2，158%《计算     （！五）2？0，01年1《1月1日后（不含1！1月1日）》未，经，规划部门《批准和？未办理房屋所有权证！变，更登记将住宅改变用！途并进行经营—。活动的房《屋一律按住宅认定】 第二十七—条　房屋《拆，迁补偿的方式可以实！行货币？补偿也可以实行【产权调换除法—律、法规另有规定外！被拆迁？人有权选《择拆迁？补偿方式 第二十！八，条　被拆迁房—屋的货？币补偿金额根据房】地，产市场评估价格【确定房地产市—场评：估价格由房地—产评估机构以—市人民政府公布【的货币补偿基—准价格为依据—结合被拆迁》房屋的区位》。。。、用途、建筑—面积、建筑结—构、成新等》因素评估《。确定  》   货币补偿基准！价由房屋拆》迁管理部门》会同价格、》国土资源等》行政主管部》门确定报市人—民，政府批准于每年【1，月3：1日前公布 — 第二十九条—　房：屋拆迁估价应当由】具有省级以上（含】省级）？建，设行：。政主管部门核—发的房地《产评：估资格的评估机构】承，担出具的评》估报告必须由专职注！册房：地产估价师签字 】 第三十条　房【地产评估《机构由拆迁当事【人协商确定；—协商不成的由房屋】拆迁管理部门采取随！机抽取方式》确定：。评估机构确定后【由，房屋拆迁管理部门在！现场公示 》     房屋拆迁！管理部门《应当在？拆迁区域公示一批资！质等级高《、综合实力强、【社会：信誉好的评估机【构供：拆迁当？事人：。选择     】房屋拆迁《许可：证确定的同一—拆迁范围《内的被拆迁房屋原则！上由一家评》估机构？评估确？需两家或者两家以上！评估机构评估—的评估机构》。之间应当就拆迁【估价的？依据：、原则、程序—、方法？、参数选《。。取，等进行协调》并执行共同的标准】    》 评：估，费，。用，由拆迁人《承，担 第《三十一条　》。被拆迁房《屋的：房地产市场》评估价格实》行公示制房地产评】估机构应当》将被拆迁人的—姓名：、被拆迁房屋的门牌！号、评估因素、【评估依据、评估【价格等主要情况在被！拆迁地段公布公【布时间不《得少于10日 第！。三十二条　拆迁当】事人对评估结果有】异，议的可以自收到评估！报告之日起10【日内向房屋拆迁管理！部门书面《申，请，鉴定房屋拆迁管【理部门应《当自收？到，鉴定申请《之日起10》。日内组建《房地产估价鉴—定委员会进行鉴定】房地产估价鉴定委员！会，由注册房地产估【价师、省建设—行政主管《部门批准《的估价人员以及有】关法律专家》组，成鉴定费用由鉴【定申请？人承担？     —。。拆迁当事人对—评估：结果：有异议且未》申请鉴？定的房屋《拆迁管理部门应当】在受理？裁决申请《。后，组建房？。地产估价《鉴，定委员会进行鉴【定以鉴定《。后的结果作》。为裁决依据鉴定费用！。由裁：决申请人承担 【 第三十三》条　实行房屋产权】调换的拆《迁人：应向被？拆迁人提供不少于】被拆迁房《屋原建筑面积的【安置：房，并由拆迁人和被拆】迁人：依照本办法第二【十八条规定计算被】拆迁房？屋的补偿《。金额和安置房的【价格结？算产权调换的—差价 ？。     拆迁【。人提供的安置房应当！。符合国家质量安全】标准；？属，。于，新建安置房》。的应当符合》。设计规范《。要求并经验收—合格 第三十四条！　被拆迁人》属于生活特殊—困难户？。同时家庭人均住房低！于本市市区人—均住房建筑面积的】被拆迁人应向拆迁人！出示相关证明—拆迁人应在拆迁【区，域进行公示经公示无！异，议拆迁人应提—供不低于市区—人均建？筑面积的《房，屋作为？安置房？安置房？。价，格高于被拆迁—房屋：价格的被拆迁房屋和！安置：房不：结，算产权调换的差价】     前款】规定的？生活特殊《困难户是指经市民】政部门核准的享受】。。。本市最低生活保【障待遇的《。。城市：居民户 》。。。第三十五条　拆迁】公益事业《用房：的拆迁人应》当依照？有关法律、法—规的：规定和城市规—划的要求予》以重建或者》给予货币补偿—     拆【迁非公益事业房屋的！附属物？不作产权调换—由拆迁人给予货【币补偿 第三【十六条　拆迁租赁】房屋被拆迁人与【房屋承租《人解除？租赁关系的或者被】拆迁人对房》屋承：租人进行《安置的？拆迁人对被拆迁人给！予补：偿 ：     被拆【迁人与房屋》承租人对解除—租，赁关系达不成协议的！拆迁人应《当对被拆迁人实行】房屋产权调换产权调！换的房？屋由原承租》人承租被拆迁—人，与，原房屋？承租人重新》订立房？屋租：赁合同 第三【。十七条　《被拆：迁人选择《房屋产权调换的【住宅：房屋的过渡》期限不得超过1【。8个月非住宅房屋】。的，过渡期限不得超过2！4个月拆迁人应【当在规定的过渡期限！内将被？拆迁人或者房屋【承租人安置完毕 ！。    拆》。迁住宅房屋的过渡期！限内的周转房可【以由被拆迁人或者】房屋承租《人自行？解，决也可？以，由拆迁人《。提供被拆迁人或者】房，屋承租人有》权选择过渡方式拆迁！人不得强迫或者拒】。绝拆：迁人提供周转房的】被拆迁人《或者房屋承租—人应：当在得？到安置房后的4个月！内腾退周转房 第！三十：八条　拆迁》人应当对住宅房屋的！被，拆迁人或者房屋承】租人支付搬》迁补助费搬》迁补助？费的具体标准—由房屋拆迁管理【部，门会同价格行—政主管？。部门确定《。报市：人民政府批》准于每年1》月31日前公布【 ，     实行房屋！产权调换《的被拆迁人或者房】屋，承租：人从拆迁人》提，供的周转房迁—往安置房时拆迁人应！当再次支付搬迁补】助费 第》三十九条　在过渡】期限内住宅房屋的被！拆迁：人或者房屋承租【人自：行，解决：周转房的拆迁人应当！从其搬迁之》月起至被安》置后的4《个月内支付临时安】置补助费；拆迁【人超：过过渡期限未—提供：安置房的《应当自？逾期之？月起按照原标—准的2倍支付临时】安，置补助费  【  ： ，。。拆迁人提供》。周转房？的不再支付临时【安置补助费拆—迁人超过过渡期限】未提供安置》房的除继续提供周】转房外应《当自逾期之月起按】照规定标准支—付临时安置补助费】 ，   ？  被拆迁人—选择：货币补偿的拆—迁人应当《从其搬迁之》。日起支付4个月的临！时安置补助费—  ？   临时安置【补助：费的具体标准—由房：屋拆迁管理部门【会同价格行政—主，管部门确定报市人民！政府批准于》每，。年1月31日—前公布 第四十】条，　拆迁非住宅房【屋拆迁人应当补【偿被拆迁人或者房屋！承租：人下列？费，用 ？    （一）【按照国家和》省规：定的：货，物运输价格、设备安！装，价格计算的设备【搬迁和安装》。费，用；     （！二）无法恢复使【用的设备按照—重置价格结》。合成新结算》的费用；  【  ： （：三）因拆迁造成停】。产、停业的适当【。补偿   —  前款规定补【偿，费用的具体标准由】房屋拆迁管理—部门会同价格—行政主管部门确定】报市人民政》府批准于《每年1月31日前公！布 第四十一条　！拆迁人补偿、安【置被拆？迁人后被拆迁人应当！将被拆迁房》屋的房地产权证【。交，。。给拆迁人由拆迁人移！送负责房屋产权【。登记的管《理部：门予以注销 —   ？  用货《币，补偿款购买的住宅房！屋和产权调》换的住宅房屋—与被拆迁房屋建筑】面，积相等的部分—办理房？地产权证时免交【有关税？费， 第四章　法律责！任 ： 第四十二条—　违反本《办法的规定未取得】房屋拆迁许可—证擅自实施拆迁【的由房屋拆迁管【理部门责令》停，止拆迁给《予，警告并处已经—。拆迁房屋建筑—面，积每平方米20元】以上50元以—下的罚款对当事【人造成财产》损失的应当依法承担！赔偿：责任 ？ 第四？十三条　拆》迁人违反《本办法？的规定有下列行为】之，一的由？房，屋拆迁管理部门依照！法律、法规的—。规，定给予相应的处罚】对被：拆迁人？或者：房屋承租人造成【财产损失《的拆迁人应当依法承！担赔偿责任 （】  ：  一）以欺—骗手段取得房屋【拆迁许可证的吊销】房屋拆迁许可—证，。并处拆迁补偿安【置资金1%以上【3%以下的罚款； ！     （二）】未，按房屋拆迁许可【证确定的拆迁范围】实施：房屋拆迁的或者委托！不具备拆《迁资格？的单位实施拆迁的】以及擅自延》长拆：。迁期限的《责令停止拆》迁给予警告并—处以拆迁补偿安置资！金3%以下的罚【款；情节严重的吊】销房屋拆迁》许可证 《 第四十四条　接受！。。委托的拆《迁，单位违反本办—法的规定转让拆【迁业务的由》房屋拆迁管理—部门责令改正—没，收违法所得并—处合同约《。定的拆迁服务费2】5%以上50%以下！的罚款？ 第四十五条　房！地产评估机构未按照！本办法规《定对被拆迁房屋进】行评估的《评估结果无效—由房屋拆《迁管理部门责—令重：新，评估：并处：1万元以上3万【元以下的《罚，款，；情节？。严重的报请颁发资】。质证书？的部门降低其资【质等级或者取—消其：资质     】房地产评估机—构有：前款所？列行为对拆》迁当事人造》成财产损《失的应当依法—承担赔偿责任— 第四十》六条　房屋拆迁【管理部门及其工作人！员，有下列行为》之一的对《直接负责《的主管人员和—其他直接责任人给】予警告或者记过处】分；情节《严重的给《予记大？过直至开除处分；构！成犯：。罪的依法《追，究刑事责任   ！。  （一）违反规】。定核：发房屋？拆迁：。许可证以及其他【批准文？。。件的；   【  （二）核—发房屋拆迁》许可证以及》批，准文件后不履—行监：。督管理职责的或【者对违法行》为不予？查处的；《    》 （三）未按本办】法，规定发布房屋拆【迁公告的；》     （【四）作为拆迁人或者！接受委？。托实施？拆迁的； 》     （—五）违法作出拆【迁裁决的；》    》 （六）违》法实施强制拆迁的 ！     》有前款所列行为【。对拆迁当事》人造成财产损失【的，应当依法承担赔【偿责任 第五章　！附则 第四十【七条　在本市城【市规划区外国—有土地上因建设需】要拆迁房《屋及其附《属物并需《要对被拆迁人—补偿、？安置的参照》本办法？执，行 第《四十八条《　本办法自2005！年5月1《日起施行20—。03年？2，月24日巢湖市人民！政府发布的巢湖【市城市房屋拆—迁，管理暂行办法—（，巢政：[2003]8号】）同时？废止 —