—。 ： 巢湖》市城市房屋》拆迁管理办法 【 颁布单【。位， ，巢湖：。市人民政《府 ： 发文》字号 政府令11】号 《。 ，颁布时间《 ，2，005-0》4-21 — 生效《时间： 200《5-05-0—1 ： 【 第？。。。一章：　总则 第一条】。　为了加强城市房屋！拆迁管理维护—拆迁当？事人的合法》权益保障建》设，项目顺利进行根据】国务院城市》房，屋拆迁？管理条例、安徽【省城市房屋拆—迁，管，理办：法等有关规定结【合本市实际制定本】办法： 第二《条　在本《市城市规划》区，内国：有土地？上，实施房屋拆迁需【要对被？拆迁人补偿、安置】的适：用本办法 第三条！　拆迁？。人应当依照本—办法的规定对被【拆迁人给《予补偿？、安置；被拆迁人】应当服从城市建设】需要在规定》。的搬迁期限内—完，成搬：迁     本办！法所称拆迁人—。是，指取得房屋拆—迁，许可：证的：单位     】本办法所称被拆【迁人是？指被拆迁房》屋及其附属物的所】有人 《。 第四《条　巢湖市建设【委员会是巢湖市【。人民政？府，城市房屋拆迁管理部！门对本市城市规【划区内房屋拆迁工作！实施监？督管理巢湖市—房屋拆迁管理办公室！负责城市房屋拆迁具！体日常工作   ！  市国土资—源管理局《依照有关法律、法】规的规定《负责与城市房屋拆迁！有关的？土地管理工作 【 ，    居巢—区人民政府及市【发改委、房产—局、物价局、公安局！、民政局、工商【局、环保《局等：部门：应当：依照各自职责—互相配合保证城市房！屋拆迁工作的顺【利进行 《 第二章　拆迁【管理： 第五条》　拆迁房屋的单【。位取得房屋拆迁许可！证后方可实施拆迁】。申请领取房屋拆【迁许可证的单位应当！向房：屋拆：迁管理？部，门提交？下列资料 》。     （一）】。建设项？目批准？文，。件； 《    《（二）建《设用地规划》许可证； 》     （三【），国有土地使用权批准！文件；     ！（，四）拆迁计》划和拆迁方案； ！ ，  ： （五）办理存【款业务的金融机构】出具的？拆迁补偿安置资金】。证明     】前款第（四）项【规定的拆《迁计划包括拆—迁范围？、方式？、期限等；拆迁方】案包括被拆迁房【屋，的现场勘察调查【图表、各种补偿和】补助费用《概，算、产权调换—房屋：的，安置：标准、新建》安置房平《面设计？图和地？点、临时过渡—。方式：及，具体措施等第（五】）项：规，定的拆？迁补偿？。安置资金的存款【额度不少《于被：拆迁：房屋总？建筑面积乘以上一年！度同类地段、同【。类，性质房屋的货—。币补偿基准价格拆迁！人用：于，产权调换的房屋【可以折价《计入： 第六条　房屋拆！。迁管理部《门应：当自收到申请之日】起30日内》进行审查对符合【条，件的颁发房屋拆【迁，许可证；对》不符合条件》的，退回申请并说明【理由 ？     房屋拆】迁许可证核准的【拆，迁范围不得超过建设！用地规划许可证核】定的用？地范围 第七条】　，房屋拆迁许》可证发放《的同时？房屋拆迁管理—部门应？将房屋拆迁许可【证中载明的建设【项，目名称？、拆迁？人、拆迁范围、拆迁！期，限、：拆迁补偿安置标准等！事项以房屋拆迁【公告的形式予以公】布     拆迁！人应当在拆》。迁现场公示房—屋拆迁许可证、拆】迁补：偿和补助标》。准、产权调换房源、！拆迁工作流程—、，拆迁实施《单位及其工作人员名！单     【房屋拆迁管》理部门和拆迁人应当！。及时向被拆迁人做好！宣传、解释工作 ！第八条　房屋拆【迁管理部门》公布房屋拆迁公告】和确定？拆迁范围《后拆迁范围内的单位！。和，个，人，不得进行下》列，活动     （！。一）新？。建、改？建、：扩建：房屋；？  ？   （二）改变房！屋和土？地用途；  【   （三）租【赁房屋； —   ？ ，（四）办理户—籍迁入手续  】。 ，  房？。屋拆迁管理部门应当！在公：布，房，屋拆迁公告的—同时就前款所列【事项书面通知有【。关部门？暂停办理相关手续】暂停办理《的书面通《知应：当载明暂《停期限暂停期—限最长不得超过【一，年；拆迁人需—要延长暂停期限的】必须经房屋》拆迁管理部》门批准延长暂停期】限不：。得超过一年 —     有关部】门在房屋拆迁—管理部门书面通知】中载明的暂》停期限？内，就本条第《一款所列事项办理】的相关手续无效并不！得，。作为拆迁补偿安置】依据： 第九条　—拆迁人应当》在房屋拆迁》许可证？确定的拆迁范—围和拆迁《期限内？实施：房屋拆迁《     需要扩！大或者缩小》拆迁范围的拆迁人应！当向房屋拆迁—管理部？门提：出申请；房屋拆【迁管理部《门，。。应当自收《到申请之日起10】日，内进行审查对符合条！件的变更房》屋拆迁许可证；对不！符合条件的退—回申请并说明理由 ！     》需要：延长：拆迁期限的》拆迁人应当在拆迁】期限届满15日前向！。房屋拆？迁管理部门提出延期！拆迁：申，请；房屋拆迁管【理部门应当自收【到延期？申请之？日起10日内—进行审？查对符合条》件的变更房屋—拆迁许可证；对不】符，。合条件的《。。退回申请并说明【理由    【 房屋拆迁管理【部门应将《变更后的房屋—拆迁许可证的相【关内容在拆迁—区域公布 第十】条　拆？迁人可以自行—拆，迁也可以委托—具有拆迁资格的单位！。实施拆迁房屋—拆迁：管理部门不得作为拆！迁人不得接受拆迁】委，托     拆迁！人委：托拆迁？。的应当向《被委托的《拆迁单位出》具委托书并订立拆迁！委托合？同拆迁人应当自【拆迁委托合同订立】之日起1《5日内将拆迁委托】合同：报房屋拆《。迁，管理部？门备案被委托的拆迁！单位：不得转让《拆迁业务《     委托】拆迁可？以直接委托或—者通：。过招投？标方式确定》采取招投标方式确定！拆迁单位的房—屋，拆迁：管理部？。门负责对招投标实】施监督 《 第十一条　实【施房屋？拆迁应当遵守市容、！。环境保护、建筑施】工安全？等，法律、法规》的规：定实：行文明？、安全施《。工保持环《境清洁     ！。拆迁工作人》员应当持证上—岗房屋拆迁》管理部？门负责对从事拆迁工！作的人？员，定期进？行培：训、考核《 第？十，二条　拆迁人—与被：拆迁人应当》在房：屋拆迁许可证—规定的拆迁期—限内依照《本办法的规定签订拆！迁补偿安置协议拆迁！补，偿安置协议应—。当包括下列内容【     （一】）拆迁补《偿方式、货币补偿金！额及其支付期—限；     （！二）安置用》房面积、《标准和地点；— ，     （—三）产权调换—房屋的差价》支付方式《和期限；《  ？ ，  （四）搬—迁期限、搬迁过渡】方式和过《。渡期限；    ！ （五）搬迁补助】费和临时安置补助费！；     【（，六）违约责任和【争议解？。决方式；    ！ ，（七）当《。事人约定《的其他条款》 ，     拆迁租】赁房：屋的拆迁人应当【与被拆？迁人、房屋承租人订！立拆迁补偿安置协】议  《   拆迁》人不得强求被—拆迁人或者房屋承租！人先搬迁后订—立，拆，。迁补偿安置协议 】 第十？三条：　，。被拆迁房屋有下列】情形之一的由拆迁人！提出拆迁补》偿安：置方案报《房，屋，拆迁管理《部门审核同意后【实施拆迁    ！ （：一）有产权》。纠纷的；    ！ （二？）产权人下》落不明的；   ！  （三）房屋共】有人对拆迁》补偿方式达》不，成一致意《见的 ？   ？  有前款所列情】形的房屋《拆迁前拆迁人—应当：就被拆迁房屋的有关！。事项向公证机关办】理，证据保全 第十四！条　拆迁《设有抵押权的房【屋，依照：。国家：有，关担保的法律办【理 ？    拆迁中【涉及军事设》施、教？堂、寺？庙、文物古》迹的：房屋依照有关法【律、法规的》规定执行 第十五！条　拆迁《补偿安置协议签【订之后被拆迁—人或者房屋承租人】在搬迁？期限内拒绝搬—迁的：拆迁人？可以依法向仲裁委员！会申请仲裁》或者向人民法院起】诉诉讼期间》拆迁人可以依—法，。申请人民法》院先予执行 — ，第十：六条：　拆迁人与被拆迁人！或者拆迁人、—被拆迁？人与房屋承租人【就补偿方式、补【偿金额、搬迁—过渡方式和过渡期】限等原因达不成协议！的经当事《人申请由房屋拆迁管！理部门？裁决房屋拆》迁管理？部，门是被拆《迁人的由《市人民？政府裁决裁》决机关？应当自收到》。裁决申请之日—起3：0日内作出书—面裁决；裁决作出之！前裁决机关应当充】分，听取拆？迁当：事人的意见 第】十七条　有下列情形！之，一的房屋拆》迁管理？。部门不予受理行【政裁决？申请     】。（一）对拆迁—许可证合法性提【出行：政裁决的；   ！。  ：（二）？申，请人或者《被申请人不是拆【迁当事人的；— ：。    （三）【拆迁当事人达成【补，偿安：置协议后《发生合同纠纷—或者行政裁决做【出后当事人就同一事！由再次申请》裁决的；《     —（四）房屋已—经灭失的；   ！ ，。。 ，（五）房屋拆—。迁管理部《门认为依法》不予受理的其他【情形    【 对裁决申请不予】受理的房屋拆迁【管，理部门应《当自收到申请—之日起5个工作【日内书面通知申【请人 第》十八条　拆迁—当事人对裁》决不服的可以自裁】决书送？达之日起60日【内，申请行政复议或【者3个？月内向人民法—。院，起，诉除：依法需要停》止执：行，。的情形？外，拆迁：人，依照本办法的—规定已对被拆迁【人给予货币》。补偿或者提供拆迁安！置房、？周转用房的》行政：复议：或，者诉：讼期间不停止拆迁】的执行 第十九】。。条，　被拆迁人或者房】屋承：租人在裁决规定的】搬迁期限《内未：搬迁的？由市人民《政府责成《有关部门强制—拆迁或者《由房：屋拆迁管《。理部门依《法申：请人民法院》强制拆迁《   《  实施强制拆迁前！拆迁人应当就被【拆迁：房屋的？有关事项向公证机】关办理证据保全 】 ，第，二十条　《拆迁人在拆迁补偿】安置协议或者裁决】规定的？搬迁期？限内不得对》未搬：迁的被拆迁人或者房！屋承：。租人实？施停止供水、供电】、供气等影响生产】、生：活的行？。为  《   被《。拆，迁，人不得损坏、拆【除被拆迁房屋的共用！设施 第二—十一条？　房屋拆《。迁涉：及公共设施或者各】种管线迁《移的其所《有人应当在房屋拆迁！许可：证，规定的拆迁期限内】负责组织迁》移所需迁移》费用：由，拆迁人给予补—偿 ：。 第：二，十二：条　尚未完成—拆迁补偿安》置的建设项目依【法转让的《受，让人应当提供本办法！第五条？第一款第（五）【。项规定的拆迁补偿安！置资金证明经房【屋拆迁管理部门同意！后办：理房屋拆迁许可证变！更手续房屋拆迁管理！部门应当将》变更后的房屋拆迁许！可，证的相关内容予【以公布  —   ？尚未完成拆》迁补偿安置的建【设项目？依法转让后原拆迁】补偿安置协》议，中有关？权利、义《务随之转移给受让】人，项目转让人》和受让人应当书【面通知？被拆迁人并自转【让合同签订之日起】30日？内予以公布 第】二十三条　拆—迁人应当在》房，屋，拆迁：管，理，部门指定的》金融机？构开设？拆，迁，补偿安？置资金账户按照规定！存入拆迁《补偿安置资》金未经房屋拆迁管】。理部门审核同意拆】迁人不？得使用拆迁补—偿安置资金 —     拆迁【补偿安置资金应当全！部用于？房，屋拆迁的补偿、安】置不：得挪：作他用房屋拆迁管】理部：。门应：。当加强对《补偿：安置资金使》用，的监管？ 第二十》四条：　房：屋拆：迁管理部门应当【收，集下列？房屋拆迁资》料，。建立：房屋拆迁《档案    【。 （一）房屋拆迁、！建设：的有关批准文件； ！     （二【），拆迁计划和拆迁方】。案及其？调整资料；   ！  （？三）委托《拆，迁，合同副本；   ！  ：（四）拆迁》过程：中的行政执法文件；！     （【五）与拆迁有关【的其：他，档案资？料 第《。三章　拆迁补偿【。与安置 》第二十五条　拆【迁人：。应当依？照本办法《。的规：定对被拆迁人给予】补偿 《    《拆除违法《建筑和？超过：批准：期限的？临时建筑不予补偿；！拆除未超过批准【期限的临时建—。筑按被？拆除建？筑的工程造》价并结合剩余期【给予：适当补偿 第【二十六条　对被拆迁！房屋用途的认定 】     （一）】被拆迁房屋用途分】为住宅与非》住宅非住宅包括【经营、？生产、办公、仓【储等用房《     —（二）住宅与非【住宅的？认，定以房屋所有—。权证记载的用—途为准房《。屋所有权证未标【明用途的以》产权档？案记载为《准     （三！）1990年4【月1日（《不含4月1日—）中华？人民共和国城市【规划法施行前—已将：住，宅改变用《途并延续进行经【营活动的房》屋同时符《合下：列条件的《可以认定为经营性用！房     1.！持有合法有效的【。工商营业执》照、税务登记证【和完整的纳税—记录； 》    2》.房屋拆迁公—。。告公布时正常营【业的     （！四）199》0年4月1日以后（！含4月1日）至【2001《年11月1》日国务院城市房屋】。拆迁管理《条例施行前未经规】划部门批《准和未办理房—屋，所有：权证变更《登记：将住宅改变》用途并进行》经，营活动的房屋同时】具备：前项条件《的，。根据经营《时间的长短可以【按照经营用房—货币补？偿，金额的90%至6】。0%给？予补偿每月增减【系数按0.2158！%计算？     —（五）2《001年11月1日！后，（不含11月1日）！未经规？划部门？批准和未《。办理房？屋所有权《证变更登《记将住宅改》变，用途并？。。进行经营活动的房】屋，一律按住《宅认定 《 第二？十七条　房屋拆迁补！偿的方？式可以实行货—币补偿也可以实行】产权调换除》法律、法规另有规】定外被拆迁人—有权选择拆迁补【。偿方式 第二十八！条，　被拆迁房屋的货币！补偿金额根据房地】产市场评估价格【确定房地产市—场评估价《格，由房地产评》估机构以市人民政】。府，公布的货币补—。偿基：准，价，格为依据结合被拆】迁房屋的区位、用】途、建筑面积、建筑！结构、成《新等因素评》估确定 《     货币补】偿基：准价由房《屋拆迁管理部—门会同价《。格、国土资源等行】政主管部门》确定报市人民政府】批准：于每：年1月3《1日：前公布 第—二十九？条　房屋拆》迁估价？应当由具有省—级以上（含省—级）建设行政—主管部门核》发的房地《产评：估资格？的评估？机构承担《出具的评估报告【必须由？专职注册房地产估价！师签字 第三【十条　房地产评估】机构由拆迁当—事人协？商确定；协商不【。成的由房屋》拆迁管？理部门采取随机抽取！方式确定评估机构确！定，后由房屋拆迁管【理部门？在，现场公示   】  房？屋拆迁管理》。部门应当在》拆迁区域公示一批】资质等？级高、综《合实力？强、社会信誉好【的评估机构供拆迁当！事人选择   】  房屋《。拆，迁许可？。证确定？的同一拆《迁范围内的》。被拆迁房《屋原则上由》一，家评估机构》评估确需两》家或者两家以上【评估：机构评？估的评估机构—之间应当就》拆迁估价的依据、原！则，、程：序、方？法、参数选取等进行！协调并执行共同【的标准 《 ，    《评估费用由拆—迁人承？担 第《三十一条　被拆迁房！屋的房地《产市场评估价格实】行公示制房》地产评估机》构，应当将被拆迁—人的姓名、被拆迁房！屋的门牌号、评【估因：素、评估依据、评】。估价格等《主要情况在被拆迁】地段公布《公布时间《不得少于10日 ！第，。。三十二条　拆—迁，。当事人对评估—结果：有异议的可以自【收到：评估报告之》日起10日内—向，房屋拆迁管理部门书！面申请鉴定房屋拆】迁管理部门应当【自收到鉴定申请之日！起10日内组—建房地产估价—鉴定委员会进—行鉴定房地产估价鉴！定委：。员会由注册房地【产估价师、省建【设行政主管部门批】准的估价人员—以及有？关，法律专家组成鉴定】费，用由鉴？定申请人承担  ！  ： 拆迁？当事人对评》估结：果有异议且未申请】鉴定的房屋拆迁【管理部？门，应当在？受理裁决申请后【组建房地产估价鉴定！委，员会进？行鉴定以鉴》定后：。的结果？作为裁决依》据，鉴定费用由裁决【申请人承担 第】三十三条　实行房屋！产权调换的拆迁人应！。向被拆？迁人提供不少于被拆！迁房屋？原建筑？面积的？。安置房并由拆迁人】。和被：拆迁人依照本—办法第二十八条规定！计算被拆迁房—屋的：补偿金额和》安，置房的价格结算产】权调换？的差价 《     拆—迁人提供《的，安置房应当符—合国家？质量：安全标准《；属：于新建安置房的应】当符合？设计规范要求并经验！收合格 第—三，十四：条　被？拆迁人属于》生活特殊困难户同时！家庭人均住房低于本！市市区人《。均住房建筑面积的】被拆迁？人应向拆迁人出示相！关证明拆迁人应在】拆迁区域进行公示】经公示无异议拆【迁人应提供不—低于市区人》均建筑面积的房【屋作为安置房安置】房价格？高于被？拆迁房屋《价格的？被拆迁？房屋和安置》房不结算产权调换】的差价   【  前款规定—的，生活特殊困难户是指！经，市，民政部门《核，准的享受本市—最低生活保》障待遇的城市—居民：户 第三十五【条　拆迁公益—事业：用房的？拆迁：人应当依照有—关法律？、法规的《规定：和城市规划的要【求予以重建或—者给予货币》补偿     】拆迁非公益》。事业房屋的附属物不！作产权调换由—拆，迁人给予货币补【偿 第三十六条　！拆迁租赁房屋被拆】迁人与房屋承—租，人解：除租赁？。关系的或者被拆【迁，人对房屋承》租人进行安置的【拆迁：人，对被拆迁人给予补偿！  ？   被拆迁人与房！屋承：租，人对解除租赁关系达！不，成协议的拆迁人【。。应当对被拆》。迁人实行房屋产权调！换产权调换》的，房屋由原承》租，人承租被《拆迁人与《原房屋承《租人重新订立房屋】租赁合同 第【三十七？。条　被拆《迁人选择房屋产权调！。换的：住宅房屋的过渡期限！不，得超过18个月非住！宅房屋的过》渡期限不《得超过2《4个月拆迁人—应当在规《定的过渡期》限内将被拆迁人或】者房屋承租人安置】完毕   —。。  拆迁住宅房屋的！过渡期限内的周转】。房，可以由？被拆迁人或者房屋】承租人自行解决也可！以，由拆迁人提供被拆迁！。人或：者房屋承租人有权】选择过？渡方：式拆迁人不得强迫或！者拒绝拆迁人提供周！转房的被拆迁人【或者：房屋承租人应当在】得到安置房后的4】个月内腾退周转房】 第三十八条　】拆，。迁人应当对住—宅房屋的被》拆迁人或者房屋承租！人支付搬迁补—。助费搬？迁补助费的具—体标准由房屋拆【迁管理？部门会同价格行政】主管部门确定报市】人民政府批》准于每年1月31日！前公布？     —实行：房屋产？权调换的被拆迁【人或：者房屋承租人从拆】迁人：提供的周转》房，迁往安？置房时拆迁》人应当再次支—。付搬迁补助》费 第三十九条】　，在过：渡，期限内住宅房屋【。的被拆迁《人或者房屋承租【人自行解决周转房】的拆：迁，人应当从其搬—迁之月起《至被安置《后的4个《月内支付临》时安置补《助费；？拆迁人超过过渡期限！未提供安《置房的应当自—逾期之月起按—照原标准的》。2倍支付临》时安：置补助费  【。   ？拆迁人提供》。周转房的《不再：。支付临时安置补助费！拆，迁人超过过》渡期限未提供—安置房的除继续提】供周转房外应当自逾！期之月起按照规定】标准支付临时安置】补助费？。     —被拆迁人选》择货币？补偿的拆迁人应【。当从其搬迁之—日起支付4个月的临！时安：置补助费  【   临时安—置补助费的具体标】准，由房屋拆迁管—理，部门会同价》格行政主《管部门？确定报市《人民政府《批准于？每年：1月31日前公【布 ？第四十？条　拆迁非》住宅房？屋拆迁人应当补偿被！拆迁人或者房屋【承租人下列》费用     （！一）按照国》家和省规定的货物】运输价？格、设备安》装价格？计算的设备搬迁和安！装费用；    ！ （二）无法恢复使！用的设备按照重置价！格结合成新结算【的费用； 》     （三）】因拆迁造成停产【、停业的适》当补：偿     前】款规定补偿》费用的具《体，标准由房《屋拆迁管理》部门会？同价格行《政主管部门确定报市！人民政府批准于每】年1月31日前公布！ ：。第四：十一条　拆迁人【补偿、安置被—拆迁：人后被拆迁人—应当将被拆迁房【屋，。的房地产权证交【给，拆迁人由拆迁人移】送负责房屋》产权登记《的管理部《门予以注销》     —用货币补偿款购【买的住？。宅房屋和产权调换】的，住宅房屋与被—拆迁房屋建筑面【积相等的部》分办理房地》。产权证？时，免交有关《税费 ？ 第四章　法—律责任 《 第四十二条　【违反本办法的规定未！取得房屋拆迁—许，。可证擅？自，实施拆迁的由房屋拆！迁管理部《门，。责令停止《拆迁给予警告—并处已经拆》迁房屋建筑面积每平！方，米20元以上50】元以下的罚款对【当事：人造成财产》损失的应当依法承担！赔偿责？任 第四十三条】　拆迁人违反—。本，办法的规定有—下列行为之一—的由房？屋拆迁管理部门依照！法律、法规的—规定给予《相应的处《罚对被？拆迁人或者房屋【承租人造成》财产损失的拆迁【人应当？依法承担赔偿—责任 ？ ，。（  ？  一）以欺骗手段！取得房屋拆》迁许：可证的吊销房屋拆迁！许可证并处拆迁补偿！安，置资：金1%？以上3%以下—的，罚，款； 《   ？。。 ，（二）未按房屋拆迁！许可证确定的—拆迁范围实》施房屋拆迁的—或者委托不》具备拆迁资》格的单位实施—。拆迁：的以及擅自延长拆】迁期限？的责令停《止拆迁给予》警，告并处以拆迁补偿】安置资？金3%以下的罚款；！。情节严重的吊销房】。屋拆迁许可证 【 第：四十四条　接受【委托的拆迁》单，位违反本办法—的规定转让拆迁业务！的由：房屋：拆迁管理部门责令】改正没？收违法所《得并处合同约定【的，拆迁服务费2—5%以上50—%以下的罚款— 第？四十五条　房地【产评估机《构未按照本办法规定！对被：拆迁房屋进行—评，估的评估结果无【效由房屋拆迁管【理部门责令重新【评估并处1》万元：以上3万元以下的】罚款；情节》严重的？报请：。颁发资？质证书的部门—降低其资质等级或者！。取消其资质》     房地产！评估机构有前—款所列行《为对拆迁当事人【造成财？产损失的《应当依法承担赔偿责！任 第四十六【条　房？屋拆迁管《理，部门及其工作—人员有下列》行为之？一的对直《接，负责的主《管人员和其》他直接责任》人给予警告或者【记过处？分；情节严重的给】予记大？。过直至开《除处分？。；构：成犯罪的依法—追究刑事责任 【。     （一【）违反规定核—发房屋拆迁许可证】以及其他批准文件】的；     】（二）核发》房屋拆迁《许可证？以及批准文件后【不履行监督管理职】。责的或者《对，违，法，行为不予查处的； ！。     （三【）未按本办法规定发！布房屋拆迁公告的；！ ，    《 （：四，），作为：拆迁人或《者接受？。委托实？施拆迁的； —。     》（五）违《法作出拆《。迁裁决的； 【    《（六）违法实—施强制拆迁》的     有前！款所：列行为对拆迁当事】人造成财产损失的应！当依法？承担赔？偿，责任 第五章　】附则： 第？。四十七条　》在本市城市规划【区外国有土地上因】建设需要拆迁房屋】及其附？属物并？需要对被拆迁—人补偿、安置的【参照本办法》执，行， 第？四十八？条　：。本办法自2005年！5月1日起施行【2003年2—。月2：4日巢湖市》人，民政府？发布的巢湖市城市房！屋拆迁管理暂行办法！（巢政[2》00：3]8号）同时废】止 》