《 》 巢湖市》城市房屋拆》迁管理办法 — ： 颁？布单位 巢湖—市人民政府 【 发文字》号 政府令11号 ！ 颁布》时间 2005-】04-21 】 生效时间 200！5-05-01【。 ？ 【第一：章　：总则 第一条【　为了？加强城市房屋—拆迁管理维护拆迁】当事人的合法权益保！障建设项目顺利进】行根据国《务院：城市房屋拆迁管【理条例、《安徽省城市房屋拆】迁管理办法等有关】规定结合《本市实际制定本办法！。 ：第二条　在本市城】市规划区内国有土地！上实施？房屋拆迁需》要对被拆迁人补偿、！安置的适用本办【。法 第三条—　拆：迁人应当依照本办法！的规：定对被拆迁人—给予补偿、安—置；被拆迁》人应当服从城市建设！需要在规定的搬迁】。期限内完成搬迁【     本【办，法所称拆迁人是指取！得房屋拆迁许可【证的单位 —    《本办法所称被拆迁】人是指被《。拆，迁，房屋及其附属—物的所有《人 第四条　！巢湖市建设委员会是！巢湖市人民》政，府城市房《屋拆迁？管理部门对本市【城市规？划区内房屋拆迁工作！实施：监督管理巢湖市房屋！拆迁管理办公—室负责城市房屋拆迁！具体日常工》作     市】国土资源管》理，局依照有关》法律、法规的规定负！责与城市房屋拆迁】有关的土地管—理工：作     居】巢区人？民，政府：及市发改委、房产局！、物价局、公—安局、民政》局、工商局、环【保局等部门应当依照！各自职责《互相配合保》证城市房屋》拆迁工？作的顺利进行— ， 第二？章　拆迁管》理 第《五条　？拆迁房屋《的单位取得房屋【拆迁许可证后方可实！施拆迁申请领取房屋！拆，迁许可证的单位【应当向房屋拆迁管】。理部门提交下列资】料     （】一）建设项目—批准：文件；    】 （二）建设用地】规划许可证；— ， ，。 ，   ？。（三）国有土地使】用，权批准？文件； 《。    《 ，（，四）拆迁《计划和拆迁方案【。；  《   （《五，）办理存《款业务的金融机构】出具的？拆迁补偿安置资金证！明   》 ， 前款第（四—）项规定的拆—迁计划包括拆迁范围！、方：式、：期限等；拆迁—方案包括被拆迁【房屋的现场勘—察调查图表》、各种补偿和补助费！用概：算、产？权，调换房？屋的安置标》准、新建安》置房平面设计—图和地点《。、临：时过渡方式及—具体措施等第（五】）项规定《的，拆迁补偿安置—资金的存款额度【不少于？被拆迁房屋总—建筑：面积：乘以上一年度同【类，地段、同类》性质：房屋的？货，币补：。偿基：准价格拆《迁人用于产权—调换的房屋》可以折价计入— 第六《条　房屋《拆迁管理部门—应当自？收，到申请之日》起30日内进行审】查对：符合条件的颁发房屋！拆迁许可证；对不符！合条：件的退回《申请并说明理由 】  ：   房屋拆迁【许可证核准的—拆迁范围不》得超：过，建设用地《规划：许可：证，核定的用地范围【 第七条　房屋】拆迁许可证发放的同！时房屋拆《迁管理？部门应将房》屋拆：迁许可证中载—明的建设项目—名，称，。、拆迁人、拆—迁范围、拆迁期限、！拆迁补？偿安：。置标准？等事项以房屋拆迁公！告的形式予以公布】 ：   ？ 拆迁人应当在【拆迁现场公》示房屋拆迁许可证、！拆迁补偿《和补助？标准、产权调—换，房源、拆迁》。工作流？程，、拆迁？实施单位及其工作】人员名单《 ， ，    房》屋拆迁管理部—门和拆迁人应当【及时：向被拆迁人做—好宣：传、解释工作 【 ，第，八条　房屋拆—迁，。管，理，部门：公布房？屋拆迁公告和确定拆！迁范围后《拆，迁范围内《的单位和《个人不得进行下列】活动：    》 （一）新》。建，、改建、扩建房【屋；     】（二）？改，变房屋和土地用途；！ ，     （三）】租赁房屋；  】  ： ，（四）办理户籍迁入！手续    【 房屋拆《迁管理部门应当在】公布房屋拆迁公【告的同？时就前款所列—事项书面通》知，有关部门《暂停办理相关手续暂！停，办理的书面通知【应当载？明暂停期《限暂停？期限最长不得超【过一年；拆迁人【需要延长暂停—期限的必《须，经房屋拆迁管理【部门批准延》长，暂停期限不得超过一！年 ？    有关部【门在房屋拆》迁，管理部门书面通知中！载明：的暂停？期限内就本条第一款！所列：。事项办理的相—关手续无效并—不得作为拆迁—补偿安置依据— 第九条》　拆迁人应》。当在房？屋拆迁许可证—确定：的拆迁范围和—。。拆迁期限内实—施房屋拆迁 —   ？。 ， 需要扩大或者缩】小拆迁范围的拆迁人！应，当向：房屋拆？迁管理部门提出申】请；房屋《拆迁管理部》门，应当自？收到：申，请之日起1》0，日内进行审》查对符？合条件的变更房【屋拆迁许可证—。；，对，不符合条件的退回申！请，并说明？理由     】需要延长拆迁期限的！拆迁：人应当？在拆迁期限届满【15日前向房屋拆迁！管理部门提》出延期拆迁》申请：；，房，屋拆迁？管理部门应当自收】到延期申《请之日？起10日内进行【审，。查对符合《条件的变更房屋【拆，迁许可证；》对不符合条件—的退回申请》并说明理由》     —房屋拆迁管理部门】应将变更后的房屋拆！迁许可？证的相关内容在拆迁！。区域公布 第十】条　拆迁人可以自】行拆迁也可以委托】具有拆？迁资格？的单位实施》拆，迁房屋拆迁管理【部，门不得作为拆迁【人不得接受拆迁【委托     拆！迁人委托《拆迁的应当向被委托！的，拆迁单位《出具：委托书？并订立？拆迁委托合同拆迁人！。应当自拆迁》委托合同《订立：之日起？15日？内将拆迁委托合【同报房屋拆迁管【理，。部门备案被委—托，的拆迁？单，位不得？转让拆迁《。业，务     委托！拆，。迁可：以直：接委托或者通过招投！标方式确《定采取招投标—方式：确定拆迁单位—的房屋？拆，迁管理部门负—责对招投标实—。施监督 第十一条！　实施房屋拆迁应当！遵守：市容、环《境保护、建》。。筑施工安全等法律】、法规？的规定实行文—明，、，安全施工保》持环境清洁 —   ？  拆迁工》作人员应当持—证上岗房《屋，拆迁管？理，部门负责对从事拆迁！工作的人员定期进】行培训？、考核 《 第十二条　拆【迁人与被拆迁—。。人应当？在房屋拆迁许可证规！定的拆迁《期限内依照本办法的！规，定签订？拆，。。迁补偿安《。置协议拆迁补偿安置！协议：应当包括下列—内容   — ， （一）拆迁补【偿方式、货币补偿金！。额及其支付期限； ！。     （二【）安置用房面积【、标准和《地点：；     （】三）产权调换房屋的！差，价支付方式和期限；！     （四）！搬迁期限、搬迁过】渡方式？和过渡期限；  ！   （五）搬【。迁补助费和临—时安置补助费；【 ，   ？  ：（，六）违约责》任和争议解决—。方，式； 《    （七）当】事人约？定，的其：他条款   【  拆迁租赁房屋】的拆迁人应当—与，被拆迁人、房屋承租！人订立拆迁补—偿安：。置协议   【  拆？迁人不？。。得，强求被拆迁》人或者房屋承—租人先搬迁后订立拆！迁补偿安置》协议 第十—三条　被拆迁房屋有！下列情形《之一的由拆》迁人提出拆迁—补偿安置方案报【房屋拆迁管理部【门审核同意》。后实施拆迁 —  ：   （一）有产】。权纠纷的； —     （二）产！权人下落不明的【； ：。     （三【）房屋共有人对拆】迁补偿方式达不【成一致？意见的 《     有—前款所列《。情形的房屋拆迁前】拆，迁人应当《就被拆迁房》屋的有关《事项向公证》机关办理证》据保全？ 第十四条—　拆：迁设有抵押权的房】屋，依，照国家有关担保的】法律办？理  《   拆迁》中涉及军事》设施、教堂、寺【庙、文物古迹的房】屋依：照有关法律、—。法规的？规定执行 第十】五条　拆迁》补偿安置协议签订之！后，被拆迁人或者房【屋承：租人在搬迁》期限内拒绝搬迁【。的拆迁人可以—依法向仲裁委员会申！请仲裁或者向—人，民法院起诉》诉讼：期间拆迁人可以【依法申？请人民法院先—予执行 第十六条！　拆迁人与被拆【迁人或者拆迁人、被！。拆迁人与房屋承租】人就补偿方式、补】偿金额、《搬迁过？渡方式和过渡期【限等原因达不成协】议的经当事人申请由！房屋拆迁管》理部门裁决房屋【拆，。迁，管理部门是被—拆迁人的由市人民】政府裁决裁》决机关应《当自收到裁决—申请之日《起30日内作—。。出书面裁决》；裁决作出之前裁决！机关应当充分听【取拆：。迁当事？人的意见 第十七！条　有下列》情形之一的房—屋拆迁管理部—门不：予受理？行政裁决申请 】    （一）【。对拆迁许可证—合法性？提出行政裁》决的；  —   （二）申【请人或者被》申请人不是拆迁当事！人的；   【  （三）》。拆迁当事人达成补偿！安置协？议，后发生合同纠纷或】。者行政裁决》。做出后当事人就同】一事由再次申请裁决！的；：     （四】）房屋已经灭—失，的；    【 （五）房》。屋拆迁管理部门认为！依，法不予受《理的其他情形 】    对裁决【申请不予受理的房】屋，拆迁管理《部门应当自收到【申请之？日起5个工作日内书！面通知申请人 第！十八条？　拆迁当事》人对裁决不服—的，可以：自，。裁决书送达之日起6！0日内申请行政【复议或者3个月【内向人民法》院，起，诉除依法《需要停止执行的情】形外拆迁《人，。依照：本办法的规定已【对，被拆迁人给予货【币补偿或者》提供拆迁安置房、】周转：用房的行政复议【或者诉？。讼期：间不停止拆迁—的，执行 第十九【条　被拆迁人—。或者房屋承》租人在裁《决规定的搬迁—期限内未搬迁的【由市人民《政府责成有关部门强！制拆迁或者由—房屋拆迁管》理部：门依：法申请人民》法院强？制拆迁  —  ：。 实施强制拆—迁前拆？迁人应当就被拆【迁，房，屋的有关事项向公】证机关办理证—。据保全 第二十】条　拆迁人在拆迁】补偿安置《协议或者裁决规定】。的搬迁期限内不【。得对未搬迁》的被拆迁人或者房】屋承租人《。实施停止供水、供电！、供气？等影响生产、生活】的行为 《     》被拆：迁，人不得损坏、—拆除被拆《迁房：屋的：共用设施 第二十！。。。一条　房屋》拆迁涉？及公共设《施或者各种管—线迁移的其》所有：人应当在房屋拆迁】许可证规《定的拆迁期限内【负责组织迁移所需】迁移费用由拆迁人给！。予补偿 第—二十二条　尚未【完成：拆迁补偿安置的【建设项目依法转【让的受让人应当提】供本办法第》五条：第一款第（五—）项规定的拆迁【补偿安置资金证明】经，房屋拆迁管理部门】。同，意，后办理房屋拆迁【许可证变更》手续房屋拆迁管理部！门应当？将变更后的房屋拆】迁许可证的相关内容！予，以公布  —。 ，  尚未完成拆迁补！偿安置的建设项目】依，法转让后原拆迁补偿！安，置协议中有关—权利、义务》随之：转移给受《让人项目转让人和】受让：人应当书面》通知被拆迁》。人并自转让》合同签订之日起【30日？内予以公布 【第二十三条》　拆：迁人应当在房屋拆】迁管理部《。门指定的金融—机构开设拆迁—补，偿安置资金账户按照！规定存入拆》迁补：偿安置资金未—经房屋拆迁管—理部门审核》同意拆迁人不—得使用拆迁》补偿安置资金  ！   拆迁补偿【安，置资金应当全部【用于房屋拆迁—的补：偿、安置不得—挪作他用房屋—拆迁管理部》门应当？加强对补偿安置资金！使用：。的监管 第二十】四条　房屋拆迁管】理，部门应当收集—下列房？屋，拆迁资料建立房屋】拆迁档？案  《   （一）房【屋拆迁、《建设：的有关批准文件； ！     （—二）拆迁计划和拆迁！。方案及其调整资料】； ：     （三【）委托拆迁合同副】本；     （！四，）拆迁过程中的行】政执法文件》；    — ，（五：）与拆迁有关—的，其他档案资料 第！三章　拆迁补偿【与安置 第二【十五条　《。。拆迁人应当依照【。。本办：法的规？定对被拆迁人给予】补偿：   《  拆除违法建筑和！超过批准期限的【临时建筑《不予补偿；拆—除未超过批》准期限的临时—建筑按被拆》除建筑的工程—造，价并：结合剩？余，期给予适当补偿【 第二十六条　对！被拆迁房屋》。用途：的认定    】 ，（，一）被拆迁》。房屋用途分为住【宅与非住宅非住宅】包括经营、生产、】办公、仓储等—用房：     （二）！住宅与非住宅的认】定以房屋所有权证记！载的用？。途为准房屋所—有权证未标明—用途的以产权档案】记载为准   】 ， （三）《1990年4月【。1日（不含》4月：1日）中华人—民共和国城》。市规划法施行前已将！住宅改？变用途并延续进【行经营活动》的房屋同时符合下列！。条件的可《以认定为经营—。性用房     ！1.持有合法有效的！。工商营业执》照、税务登记证【和完整的纳税记录；！   《  2.房屋—拆迁公告公布时正】常，营业的    】 （四？）199《。0，年4月1日以后【（含4月1日）至】2001年11【月，1，日国务院城》市房：屋拆迁？管，理条例施行前未经】规划部门批准和未办！理房：屋所有权《证变更？登记将住宅改变用】途并进行经营活动的！房屋同时具备前项】条件的？根据经营时》间的长短可以按【照经营用房货币补偿！金额的90%至【60%给予》补偿每月增减—系数按0.21【58%计算 —     （五）2！001年《11月1日》后（不含11—月1日）未经—规划部门《批准：和未办理房屋—所有权证变更登记】。将住：宅改变？用途并进行》经营活动的》房屋一律按住—宅认定 》第二十七条　房屋】拆迁补偿的方式【可以实行货币补偿】也可以实行产—权调换除法律、法规！另有：规定外被拆迁人有权！选，。。择拆迁补偿方式 】 第二？十，八条　被拆迁房屋的！货币补？。偿金额根《据房地产市》场评估价格确—定房地产市场评估】价格由房地产评估】机构以市人》民政：府公布的《货币补偿基准价格为！依据结合被拆迁房】屋的区位、》用途、建筑面积【、建筑结构、成【新等因素评》估确定   【。。  货币《补偿基准价由房屋拆！迁管理部门会同价】格、国土资源等行】。政主管部门确—定报市人民政—府批准于《每年1？月31日前公—布 第二》十九条　房》屋拆迁估价应当由具！有省级以上》（含省级）建设行】政主管部门核发【的，房地产评估资格的】。评估机构承担出具的！评估报告必须由专】职注册房地产—估价师？签字 《第三十？条　房地产评—估，机构由拆迁当事【人，协商确定《；协商不《成的由？房屋拆迁管理部【门采：取随机抽取方—式确定评估机构确定！后由房屋《拆迁：管理部？门在现场公示 】    房屋拆迁管！理部门？应当在拆《迁区域公示一批资】质等级高、综合【实力强、社会信誉】。好的评？估机构供拆迁—。当事人选择》     —房屋拆迁许可证【确，定，的同一拆迁范围【内的被拆迁房—屋原则？上由一家《评估机？构评估确需》两家或者两家以上评！估机构？评估的评估机构之间！应，当就：拆迁估价的依据【、原则、程序—、方法、参数选取】等进行协调并执行共！同的：标准     评！估费用由拆》迁人：承担 第三十一条！　被拆迁房》屋，的房地产《市场评估价格实【行公示制《房地产评估机—构应当将被拆迁【。人，的姓名、被拆迁房屋！的门牌号、评估因】素、评估依》据、评估价格—等，主要情况在被拆迁】地段公？布，公布时间不得少【于10日 第三十！二条：。。　拆迁当事》人对评估结果有【异议的可《。以自收？到评估报《告之日起10日【内向房屋拆迁管理】部门书面申请—。鉴定房屋《拆迁：管理部门应当—自收到鉴定申—请，之日起10日—。内组建房地产估【价鉴定委员会进【行鉴定房地产估价鉴！定委：。员会：由注册房地产—估，价师、省建》设行政主管部门批准！的估价人员》以，及，有关法律专家—组成鉴定费用由鉴定！申请人承担   ！  拆迁当》事人对评估》结果有异议且—未申：请鉴定？的房屋？拆迁管？理部：门应当？在受：理裁决申请后组【。建房地产《估价鉴定《委员：会，进行鉴定《以鉴定后的结果【作为：裁决依据《。鉴定费用由裁决【申请人承担》 第三《十三条　实行房屋】产权调换的拆迁人应！向被拆迁人提供【不少于被拆》迁房：屋原建筑面积—的安置房《并由拆迁《人和被拆《迁人：。。依照本办法》第二十？八条规定计算—被拆迁？房屋的补《偿金额和安置房【的价格结算产权调换！的差价   【  拆迁《人提供的安》置房应当符合国【。家质量安全标—准；属？于新建安置房—的应当？符合设计《规范要求并》经验收合格 第】三十四条　被拆【。迁，人属于生《活特殊困《难户同时家庭—人均住房低于本【。市市区人均住—房建筑面积的被拆】迁人应？向拆迁人出示—相，关证明拆《迁，人应在拆迁区—。。域进行公示经公示】无异议拆迁人应提供！不低于？市区人均建筑面积】的房屋作为安置【房安置房价格高于被！拆迁：房屋：价格的被拆迁—房屋和安置房不结】算产权调换的差价】。。。     前款规！定的生？活特殊？困难户是指经市民政！部门核？准的享受本市最低生！活保：障待遇的城市居【民户 第三十【五条　拆迁公益【事业：用房的拆迁人应当依！照，有关法律、法规的规！定和城市规》划的要求予以—重建或者给》予货币补偿 【    拆迁—非公益？事业房屋的》附属物不作产—权调换由拆》迁人给予货币补偿】 第？三，十，六，条　拆迁租赁房屋被！拆迁人与房屋承租人！解，除租赁关系的—或者被拆迁人对【房屋：承租人进行安—置的拆迁人对被【。拆迁：人给：。予补偿   【。  ：被拆迁人与房—屋承租人对解—除租赁关系达不成】协议的拆迁人应当】对被拆？迁人实行房屋—产权调换产权调换的！房屋由？。原承租人《承租被拆迁人与【原房屋承《租人：重新订立房屋租赁】合同 《第三十七条　—被拆：迁人选择房屋产权】。调换的住宅房屋【的过渡期限不得【超过18个》月非住宅房屋—的过：渡期限不得超过24！个月：拆迁人应当在规【定的过渡期》限内将？被拆迁人或》者房屋承租》人安置完毕》   《  拆？迁住宅房屋的过渡】期限：内的周转《房可以？由被拆迁人或者【房屋承租《。人自行解决也—可，以由：拆迁人提供被拆迁人！或者房屋承租人【有权选？择过渡方式拆迁人不！得强迫或者拒—绝拆迁人提》。供周：转房的被拆迁—人或者？房屋承租《人，应当在得到安置房后！的4个月内》腾退周转房 第】。三十八条　拆迁人应！当对住？。宅房屋的《被拆迁人或者房屋】承，租人支付搬迁补助费！搬迁补助费的具体标！准由房屋拆迁管理部！门会：同价：格行政主管部门确】。定报市人民》政府批准于每年【1，月31？日前公布《 ： ，   实行房屋产】权调换的被拆迁人】或者房屋承租人从拆！迁人提供的周转【房迁往安置》房时：拆迁人应当再次支】付，搬迁补助费 第三！十九条　在过渡【期限：内住宅房屋的被拆】迁人或者《房屋承租人自行【解决周转房》的拆迁人应当—从其搬迁之》月起至被安置—后的4？个月内支付临时安】置补助费；拆迁【人超过过《渡期限未提供安置房！的应当？自逾期？之月：起按：。照原标准的》2倍支？付临时安置补助【费  《   ？拆迁人提供周转【房的：不，再支付临《时安：置补助费拆迁人超过！过渡期限未提—供安：置房的除继续提供】周转房外应当自逾期！之月：起按照规定标准支付！临时安？置补助？费 ？。 ，   被拆》迁人选择货币补【偿，的拆迁人《应当从？其搬迁？之日起支付4个月】的临时安置》补助费 《  ：   临时安置补助！费的具体标准由【房屋拆迁管》理部门会同价—。格行政主管部门确】定报市人民》政府批准于每年【1月31《日前公布《 ， 第四？十条　拆迁非—住宅房屋拆迁—人应当补偿》被拆迁人或者房屋承！租人下列《费用    【 （一）《。按照国家和省规定】的货物运输价格、设！。备安装价《格计算的设备搬【迁和安装费用； ！   ？ （二）无法恢复使！用的设？备按照重置价格结】合成：新结算的费用； 】     （三【）因拆迁造成—停产、停业的—适当补偿 》  ：   ？前款：规，定补偿费用的具【体标准由房》屋拆迁管理部门会】同价格行政主—管部门确定报市人民！政府：。批准于每《年1月31日前公布！ 第四《十一条　拆迁人补】偿，。、安置被《拆迁人后《。被拆迁人应当将【被，拆迁房屋的房地产】。权证交给《拆迁人由拆迁—人移送负《责房屋产权登—记，的管：理部门予以注—销     用货！币补偿款购买的住宅！。房屋和产权调换【的，住宅房屋《与被拆？迁房：屋建筑？面，积相等的《部分办理房》地产权证时》免交有关税费 】第四章　法律责任】 第四十二条　违！反本办法的规定未取！得房屋拆迁许可证擅！。自实施拆迁的由房】屋拆：迁管：理部门责令》停止拆迁给予警【。告并处已《经，拆迁房屋建筑—面，积，每，平方米2《0元以上50—元以下的罚款—对，当事人造《成财产损失的应当依！法承担赔偿责—任 第四十三【条　拆迁人违—反本办法的规定【有下：。列行为之一的由房屋！拆迁：管理部门依照—法律、？法，规的规定给》予相应的处罚—对被拆迁人》或者房屋承租人【。造成财产《损失的？拆迁人应当依—法承担？赔偿：责任 （ —   一）以—欺骗手？段取得房屋拆—。迁许：可证的吊销房屋拆迁！。许可证并处拆迁补】偿安置资金1%以】上3%以下的罚【款； ？。  ： ，  （二《。。），未按房屋拆迁—许可证确定》的拆迁范《。。。围实施房《屋拆迁的或者—委托不具《备拆迁？资，格的：单位实施《。拆迁的以及擅—。自，延长拆？。迁，期限的责令停止拆】迁给予警告并处以拆！迁补：偿安置资金3%【以下的罚《款；情？节严：重的吊销房》屋拆：迁许可证 》 第四十四条—　接受委《托的：拆迁单位违》反本办法的规定【转让拆迁业务的【由，房屋拆迁管》理部：门责令改正没—收违法所得》并处合同约定—的拆迁服务》费25%以上—50%以下的罚【款 第四十—五条　？房地：产评估？机构：。。。未按照本办法规定】对被拆？迁房屋进行评—估的：评估结果无效由【房屋拆迁管理—部门责令重新—评估并处1万元以】上3万元以下的罚款！；情节？严重的报请颁发资】质证书的部门—降低其资质等级【或者取消其资质 ！    房地产评估！机构有？前款所列行为对拆迁！当事人造成财产损】失的应当依》。法承担赔《偿责任 第—四十：六条　房《屋拆迁管理》。部门及其工作人员】。有下列行为之一的对！直接：负责的主管人员和其！他直接责任》人给予警告》或者记过《处分；情《节严：重，的给予记《大过直至《开除处分；构成犯罪！的依法追究刑—事责任   【  （一）违—反规：定核发房屋拆迁【。许可证以及其他批准！文件的； —    《（二）核发房屋拆迁！许可证以《及批准文《件后不履《。行监督管理》职责：。的或：者对违法行为不【予查处的； 【    （三）【未按本办法》规定发布房屋拆迁】公告的； —   ？ （：四，）作为？拆迁人或者》接受委托实施—拆迁：的；  》   ？（五）违法作—出拆迁裁《决的；  —   （六）违法实！。施强制拆迁的 【     》。有前：款所列行为对—。拆迁当事人造成【财产损失的》应，当依法承担》赔偿责任 第五】章　：附，则 第四十七条　！在本市城市规—划区外国有土地【上因：。建设需要拆迁房屋】及其附属物并需要对！被拆迁人补偿、安】置的参照《本办法执行 第四！十八条　本办—。法自2005年【5月1日起施—行2003年2月2！4，日巢湖市人民政【府发布的巢湖—市城市房屋拆迁管理！暂行：。办法（巢《政[：2003]8—号）同时《废止 —