， ？ 巢】湖市城市房屋拆迁】管理办法 — 颁布单—位 巢？湖，市人民政府》 ： 发文字号— ，政府令11号 】。 颁布时间 2】005-04-21！ 生效时【间 200》5-05-0—1 — ： 第一》章　总？则 ： 第一条　为了加强！城市房屋拆迁管理维！。。。护，拆，。迁当：事人的合法权益【保障建设项目顺利进！行，根据国务院城市房屋！拆迁：管理条例、安徽省】。城市房屋拆迁—管理办法等有关【规定结？合本市实际制—。定本办？法 ： ，第二条　《在本市城市》规，划区内国有土地【上实：施房屋？拆，迁需要对被拆—迁人补偿、安置的适！用本办法 —第三条　拆迁人应】当依照本办法的【规定对被拆》迁人：给，予补偿？。、安置；被拆—迁人应当服从城市】。建，设需要在规定—。的搬迁期限》内完成搬迁 【    本办—法所称拆迁人是指取！得房屋拆迁》许，可证的单位 【 ，   本办法—所称被拆迁人—是指被拆迁房屋及其！附属物的所有—人 《 第四条　巢湖市建！设委员会《是巢湖市人民政府】城市房屋拆迁管理部！门对本市城》市规划？区，内房：屋拆迁工《。作实施监《督管理巢《湖市房屋拆迁—。管理办公室负—责城市？房屋拆迁《具体：日常工作    ！ 市国土资源管【理局依照有》关法律、法规—。的规定负责》与城市？房屋拆迁有关—的土地管《理工：作  《 ， ， 居巢区人》民政府及市发—改委、房产局—、物价？局、公安局、—民政局、工商局、】环保局等部门应当依！照各自职责》互相配合保证城【市房屋拆迁》工作的顺利进行【。 第二章　—拆，迁管理 《 第五条　拆迁房屋！的，单，位取得房屋拆迁许】可，证后方可《。实施拆迁申请领取】房屋拆迁许可证的单！位应当？向房屋？拆迁：管理部门提》交下列资料   ！  （一）建设项目！批准文件；  】   （二）建设】用地规？划许可证；  】   （三）国有】土地使用权批准文】件；     （！四）拆迁计划—。和拆迁方案》；   》  （五）办—理存：款业：务的金融机构出【具的拆迁补》偿安置资《金证明？     前款】第（四）项规定【的拆：迁，计划包括拆迁—范围、方式、期限等！；拆迁方案包括【被拆迁房屋》的现场勘察调查【图表、各种补偿【。和补：助费用概算》、产权？调换房屋的安—置标准、新建安置】房平面设计图—和地点、临时过渡】方式及具体措施【等第（五）项规定】的拆迁？补偿安置资金—的存款额度不少于被！拆迁房屋总》建，筑面：积乘以上一年—度同类地段、同【类性质房屋的货币】补偿基准价》格，拆迁人用于产权【调换的房屋可以折价！计入 第六条　】房屋拆迁管理部【门，应当自收到申—请之日起30日【内进：行审查？对，符合：。条件：的颁发房屋拆—迁许可证；对不【。符，。合条件？的退回申请并—说明理由   】  房屋拆迁许可】证核准的拆迁—。范围：不得超过建设用【地规划许可证核【。定的用？地范围？。 第七条　房【屋拆：迁许可证发放—的同：时房屋？拆迁管理部门—应将房屋拆迁—许可证中《载，明的建设项目名称、！拆迁人、拆迁—范围、拆《迁期限、拆迁—。补偿安置标》准等事项以房屋【拆迁公告的形式予以！公布 《  ：  拆迁人》应当在拆迁现—场公示房《屋拆迁许可证、拆迁！补偿：和补助标准、产权】调换房？源、拆迁工作流程】、拆迁实《施单位？及其工作人员名单 ！     房—屋拆迁管理部门和拆！迁人应当及时向被拆！迁，人做好宣传》、解释工作 第】八条　房屋》拆迁管？理部门？公布房？屋拆迁公《告和确定拆迁—范，围后拆迁范围—内的：单位和个《人不得进行下列活动！。     （【。一）新建、改建、】扩建房屋； —。     （二【）改变？房屋和？土地：用途； 《    《。 （三）租赁房【屋，。； ：  ：   （四）办【理户籍迁《入手续 》    房》屋拆迁管理部—门，应当在公布》。房屋拆迁公告的同】。。时就：前款：所列事项书面通知有！关部门暂《停办理？相关手续暂停办理】的书面通知应当【载明暂？。停期限暂停期限最长！不得超过一年；拆】迁人：需要延长暂停期【限，的必须经房》屋，拆迁管理部门批准延！长暂：停期限不得》超过：一年  》   有关部门在房！屋拆迁？管理部门书》面通知中载明的暂停！期限内？就本条第一》。款所列事项办理的】相关：手续无效并》不得：作为拆迁补偿—安置依？。。据 第《九条　拆迁人应当在！房屋拆迁许可证【确定的拆迁范围和拆！迁期限内《实施房屋拆迁 【 ，  ：  需要扩大或者】缩小：拆迁范围的拆迁人】应当向？房，屋拆迁管理部门提出！申请；房屋拆—迁管理部门应当自】收到：申请之日起10日】内进行审《查对符？合条件的变更房屋】拆迁许可《证；对不《。符合条？件的退回申请并【说明理由《     需要】延长拆迁《期限的拆迁人—应当在拆迁》期限届？满，15日前向》房屋拆迁管理部【门提出延期拆迁申请！；房屋拆迁》管理部门应当—自收到延期申请之】日起10日内进行】审查对符合条件【。的变更房屋拆—迁许可证；对不【符合条件的》退，回申请并说明理由 ！     房屋拆迁！管理部门应》将变更后的房屋【拆迁许可证的相关内！容在拆迁区域公布】 第十条　拆迁】人可以自行拆迁【也，可以委托具有拆迁资！格的单位《实施拆迁房屋—拆迁管理部门—不得作为拆迁—人不：得接受？拆迁委托   】  ：拆迁人委托拆迁【的应当向《被委：托的拆迁单》位出：具委托书并订立【拆迁委？托合同拆迁人—应当自拆迁委托合同！订立之日起1—5日内将拆迁—委托合同报房屋【拆迁管理部门备案】被委托的拆迁—单位不得《转，让拆迁业务 【    委》托拆迁？可以直接委托或【者通过招投标方【式确定采取招—投标方式《确定拆？迁单位的《房屋拆迁管理部【门负责对《招投标实施监督 】。 ，第十一条　实—施房屋？拆迁：应当遵守《。。市容、环境保护、建！筑施工？安全等法律、—法规的规定实行文】明、安？全施：工保持环境清洁 ！  ：。  拆？迁，工作人员应当持【证，上岗房屋《拆迁管理部门负责】对从事拆迁工—。作，的人员定期》。进行培训、考核 ！第十二条　拆迁人】与，被拆迁人《应当：在房屋拆《迁许可证规定—的拆迁期限内依【照本办法的规定签订！拆迁：补偿安置协》议拆迁补《偿安置协议应—当包括下《列，内容 《    （一）拆】迁补偿方《式、货？币补偿金《额及其支付期限【；，  ？。   （二》）安置用房面—积、标准和地—点；  》  ： （三）产权调换房！屋的差？。价支付方式和期限】。。；， ： ，   （四）—搬迁期限、搬迁过】渡方式和过渡—期，限； ？     （五）】搬迁补助费和临【时安置补助费；【 ，     （六【）违：约责任和《争议解决方式；【    》 （七）当事人约】。定的其？他条款    】 拆迁租赁》。房屋的拆迁人应当与！被拆迁人、》房屋承租人订立拆】迁，补偿安置《。协议     】拆迁人不《得强求被拆》迁人或者房屋—承租人？。先，搬迁后订立拆—迁补偿安置协议 】 第十三《条　被拆迁房屋有】下列情形之》一的由拆迁人提出】拆迁补偿《安置：方案报房屋拆迁【管理部门审》核同意后实施拆迁 ！  ：   （一）有产】权纠：纷的；    】 （：二）产权人下落不】明的；  —  ： （三）房屋—共，有人：。。对拆迁补偿》方式达不成一—致意见？的     有前！款所：列情：形的房屋拆》迁前拆？迁人：应当：。就被拆迁房屋—的有关？事项：向公证机关办理证】据保全 第十四条！。　拆迁设有抵押权】的，。房屋依照国家有关担！保的法律办理 】    拆迁—中涉及军事设施、】。教堂：、寺庙、文物—古迹的房屋依照有关！法，律、法规《。的规定？执行 第十五条】　拆迁？补偿：安置协议签订之后】被拆迁人或》者房屋承租》。人在搬迁期》限内拒绝搬迁的拆迁！人可以依法》。向仲裁委员》会，申，请仲裁或者向人民】法院起诉诉》讼期间拆迁人可以】依法：申请人民法》院先予？执，。行， 第十六条—　拆迁人与被拆迁人！或者拆迁人》、被拆迁人与房屋承！。租人就补偿》方式、补偿》金额：、搬迁过渡方式【和过：渡期限等原因—达不成协议的经当】。事人申请由房屋拆迁！管理部门裁决房屋拆！迁管理部《门是被拆《迁人的由市人民【政府裁决裁》。决机关？应当自收到裁决申】请，之日起30日—内作出书面裁决；】裁决作？出，之，前裁决机关应当充】分听取拆迁当事人】的意见 第十【七条：　有下列情形之【一的：房屋拆迁管》理部门不予受理行】。政裁决申请 —     （一）对！拆迁许可证合法性提！出行政？裁决的？； ：   ？  （二《）申请？人或者被申请人不】是拆迁当事》人的；    】 （三）拆迁当事】。人达成补偿》安置协议后发—。生合同纠纷或者【行政裁决做出后当】事人就同一事由再】次申请裁决的； 】。     （—四）房屋《已经灭？失的；？     （五】）房屋拆《迁管理部《门，认为依法不予受【理的其？。他情形？     对裁】决申请不予受理的】房屋拆迁管理—部门应当自收—。到申请之日》起5个工作日内书】面通：知申请人 》 第十八《条　拆迁当》事人对？裁决不服的可以自裁！决书送达之日起6】0日：内申请行政复—议或者3个月内【向人民法《院起诉除依法需【。要停：止执行的情》形外：拆迁人依照》本办法的规定已对被！拆迁人给予货币补偿！或者提供《拆迁安置房、周转】用房的行政复议或者！诉讼：。期间：不停止拆迁的执行】 第十九》条　：被拆迁人或者房【屋承租人在裁决规定！的搬迁？期限内未搬迁的【由市人？民政府责成有关部门！强制拆迁或者—由房屋拆迁》管，理部门依法申请人民！。法院强制《。拆迁：     实施】强制拆迁《前拆迁？人应当就被拆—迁房屋的有关事项向！公，证机：关办理证据》保，全 第二十—。条，　拆迁人在拆迁补偿！安置：协议或？者裁决规《定的搬？迁期限内不》得对未搬《迁的被拆迁》人或者房屋》承租人实施停—止供水？、供电、供气等【影响生？产，、生活的行》。为，     —被拆迁人不得损坏、！拆除被拆迁》房屋的？共用设施 —第，二十一条　房屋【拆迁涉及公共设【施或者各种》管线迁移的其所有】人应当？在房屋拆迁许可证规！定，的拆迁期限内负责】组织迁移所需迁【移费用由拆迁—人给：予补偿 第二十二！条　尚？未，完成拆迁补偿安【置的建设项》目依法转让》。的受让人《应当提供本办法【第五：。条第一款第》（五：）项规定的拆迁补】偿安置资金》证，明经房屋《拆迁管理部》门同意后办理房【屋拆迁许可》证变更手续房屋【拆迁管？。理部门应当》将变更后的房—屋拆迁许可证的相】关内容予以公—。布    — 尚未？完成拆迁补偿安【置的建设项》目，依，法，转让：后原拆迁补偿安置协！议中有？。关权利？、义务随《之转移给受让人项目！转让人和受让人应当！书面通知被拆迁人并！自转让合同签订【之日：起3：0日内予以公布 ！第二十三条　拆【迁人应当在房屋拆】迁管理部门指定【的金融？机构开设拆迁补偿安！。置资金账《户按照规定存—入拆：迁补偿安置资—金，未经房屋拆迁管【理部门审核同意拆迁！人不得使用拆迁补偿！安置资金   】  拆？迁补偿安《置资金应《当全部用《于，房屋拆迁的补偿【、安置？不得：。挪作他用《房屋拆迁《管，理部门应当加强对】补偿安置《资，金使用的监管 】第二十？四条　房屋》拆迁管理部门应【当收：集下列房屋拆迁资】料建立房屋》拆迁档案《     —。（一）房屋拆迁【、建设的有》关批准文件；  ！  ： ，（二：）拆迁计《划和拆迁方》。案及其调整》资料； 《  ：   （三）委【托，拆迁：合同副本《；   》  （四）拆—迁过程中的行政执】法文件； 》     （五）与！拆迁有关的其—他，档，案资料 第三章】　拆迁补偿与安【置 ： 第：二十五条　拆迁【。人应当依照本办法】的规定对被拆迁人给！予补偿    】 拆除？违法建筑《和超：过批准期《限的临时建筑不予补！偿；拆除未超过批准！期，限的临时建筑按被拆！除建筑的工程—造价并结合剩余【期给予适当补偿 ！第二十六条　—对被拆迁房屋—用途的认定 —   ？  （一《）被拆迁房屋用途】分为：住宅与非住宅非住】宅包括经营》。、，。生产、？办公、仓储等用【房  《   ？。（二：）住宅与非住宅【。的认定以房屋—所有权证《记载的？用途为准《房屋所有权证未【标明用途的以产权档！案记载为准   ！  （三）》1990年4月【1日（不含4—月1日）中华—人民共？和国城市规划法施】行前：已将住宅《改变：用，途并延续进行经营】活动的房屋同时【符合下列条件的可】以认定为经营性【。用房 《    1.持有】合法：有效的？工商营业执照、税】务登记证和完—整的纳税《记录； 》 ，   2.房屋【拆迁公告公布时正】常营业的  【  ： （：四）：1，990年4月—1日以后《（含4月1日）至】2001年1—。1月1日国务院城】市房屋拆《迁管理条例施行前】未经：规，划部门？批准：和，未办：理房屋所有》权证变更登记将住】宅改：变用途并进行—。经营活动《的房：屋同时具《备，前项条？件，的根：据经营时间》的长短可以按照经】营用房货《币，补偿金额的90%至！60：%给予补偿每月增减！系数按0.2158！%，计算：。 ，     （五）2！001年1》1月1日《后（不？。含11月1日—）未经？规划：部门批？准和未办理房屋所】有权：证变更登记将住宅改！变用途并《进行经营活动—的，房屋一律按住宅【认定 第二十七条！　房：屋拆迁？补偿的方式》可以实行货》币补偿也可以实行】产权调？换除法律、》法规另？有，规定：外，被拆迁？人有：权，选择：拆迁补偿方式 】第，二十八条　被拆【迁房屋的货》。币补偿金额根据房】地产市？场评估价《。格确定房地产市场】评估价格由房地产】评估机构以市人【民政府公布的—货币补偿基》准价格为依据—结合被？。拆，。迁房屋的区位、用途！、建筑面积、建筑结！构、成新等》因素评估确》。定，     货币】补偿基准价由房屋拆！迁管理部门会同价格！、国土资《源，等行政主管部门确定！报，市人民政府批准【于每年1月31日前！。公布 ？ 第二十九条　房屋！拆迁估价应当—由具有省级以上【（，含省级）建设行政】主管部门核发的房】地产评估资》格的评估机构—承担出具的评估报告！必须由专职》注册房地产估价师签！字 第三十条　】房地产评《估机构由拆迁当事】人，协商：确，定，；协商？不成的？由房屋拆迁》管理部门采取—随机抽？取，方式确定评估机构】确定后？由房屋拆迁管理部门！在现场公示  】   房屋拆迁管理！部门应当在拆迁【。区域公示一批—资质等级《高、综？合实力强《、社会信《誉好的？评估机构供拆迁当】。。事人选择    ！ 房屋拆迁许可证】。确定的同一拆—迁范围内的被拆迁房！屋，原则上由《一家评估机构—。评估确需两家—或者两家以上评估机！构评估的评》估机构之间应—当就拆迁估价的【依据、原则、程【序、：方法：、参数选取》等进：行协调并执》行共同的标准 】    评估—费用由拆迁人承【担 ： 第三十一》条　被？拆迁房？屋，的房地产《市场评估价格—实行公示制房地产】评估：机，构应当？将被拆？迁人的姓名、被【拆迁房屋的》门牌号、评估因【素、：评估依据、评—估价格等主要情况】在被拆？迁地段公布公布时】间不：得少于10日 【 第三十《二条　拆迁当事人对！评估结果有异议【的可以自收》到，评，估报告之日起10】日内向房屋拆—迁管理部门》书，面申请？鉴，定房屋拆迁管理【。部门应当自》收到鉴定申请之日】起10？日，内组建？房地产估价鉴定委】员会进行鉴定—房地产估《价鉴定？委员会？。由注册房地产估【价师、省建》设行政？主管部门批》准的估价人员—以及有关法》律专家组成鉴定费】用由鉴定《申请人承担》。  ？   拆迁》当事人对评》估结：果有异议《。且未申请鉴定—的房屋拆迁管—理，。部门应当在》受理裁决申请后【组建房地产估—价鉴定委员会—进行鉴定以鉴定后】的结果作为》裁决：依据鉴定《费用由裁《。。决申请人承担— 第？三十三条　》实行房屋《产权调换的拆—迁人应向《。被拆迁人提供不少】于被拆迁房屋—原建筑面积》的安置房并由拆【迁人：。和被：拆迁人？依照本办法第二【十八条规定计算被】拆迁房屋的补偿金额！和安置房的价格结】。算产权调换的差价】 ，   ？  拆迁《人提供的安置房应当！符合国家质量安全】标准；属于新—建安置房的应当【。符合：设计规？。范要求并《。经验收合格 【第，。三十四条　被拆迁】人属于生活特殊【困难户同时》家庭人均住》房低于本市市区【人均住房建》筑面积的被》拆迁人应向拆迁人】出示相关证》明拆迁人应在—拆迁区域《进行公示经》公示无异议拆迁人】应提供？不低于市区》人均建筑面》。积的：房屋作为《。。安置房安《置房价格高于被【拆迁房屋价格的被】拆迁房？屋和安置房不结算】产权调？换，的差价  —   前款规定的】生活特殊困难户是指！经市民政《部，门核准的享受本【市最低生活保障待遇！的，城市居？民户 《第，三十五条　拆—迁公益事业用房的】拆迁人应当依—照有关法《律、：法，规的：规，定和城市规划的要求！予以重建或者给【予货币补《偿 ？    拆迁非公】益事：业，房屋的附属物不作产！权调换？。由拆迁人给予货【币补：偿 第三十六条】　，拆迁租？赁房：屋被拆迁人与房【屋承租人解除—租赁关系的或者被拆！迁人对？房，屋承租？人进行安《置的：拆迁人对被拆—。迁人给予补偿 【  ：   被《。拆迁人与房》屋承租人对解—除，租赁关系达不—成协议的《拆迁人？应，当对被拆《迁，人实：。行房屋产权调换【产权调换的房—。屋由原承租人—承租：被拆：迁人与原《房屋承租《人重新订《立房屋租赁合同【 第三十七—条　：被拆迁人选择房屋】。产权调换的》住宅房？屋的：过渡期限不得超【过18个月非住【宅房屋的《过渡期限不得超过2！4个月拆《迁人应？当在规定的》。。过，渡期限内将被拆【迁人或者房屋承租人！。安置：完毕 《    拆迁住【宅房屋？的过渡？期限内的周转房【可以由？被拆迁人或者—房屋承？租人自行解决也可】以由拆？迁人提供被拆迁【。人或：者房屋承租人有权】选择过渡《方式拆？迁人不得强迫—或者拒绝拆迁人提】。供周转房的被拆迁人！或者房屋承租—人应当在《得到安置房后的【4，个月内？腾退：周转房 》第三十八条》　，。拆迁人应当对住【宅房屋的被》拆迁人？或者房屋《承，租人支付《搬迁补助费》搬迁补助费的—具体标准由房屋【拆迁管理部门会同价！格行政主管》部门确？定报市人民政府批准！于，每，年1月？3，1日前公布 —     实—行房屋产权调换【的被拆迁人》或者房屋承租人从拆！迁人提供的周转房迁！。往安置房时》。。拆，。迁人应当再》次支付搬迁补助【费， ：第三十九条　在【过渡期限内住—宅，房屋的被拆迁—人或者房屋承租【人自行解决周转【房的拆迁人应当从其！搬迁之月起至被安】置后的4个月内支付！。。临时安置《补助费？；拆迁人《超过过渡期》限未提供安置房的应！当自逾期之月起按照！。原标准的2倍支付临！时安置补助费 】    《拆迁人提《供周转房的不再【支付临时安》置补助？费拆迁人超过过渡】。期限未提《供安置？房的除继续提—供周：转房：外应当自《逾，期，之月起按照》。规定标准支付—临时安？置补助费    ！ 被拆迁人选择【货币补偿的拆迁人应！当从其搬迁之—日起支付4个月的】临时安置补助费 】     临—时安：置补助费的具—体标准由《房屋：。拆迁管理《部门会同价格行政】主管：部门确定报市人【民政：府批准于每年1月】31日前公》布 ？第四十条　拆迁非】住宅房屋拆迁—人应当补《偿被拆迁《人或：者房屋承租人下【列费用    】 （一）按照国家和！省规：定的：。货物运输价格、设备！安装：价格计算的设备【。搬，迁和安装费》用；     】（二）无法恢复使用！的设备按照重置【价格结合成新—结算的费用；—   《。。  （三）因—拆迁造成停产、停】业的适当《补，偿 ？    前款规定补！偿费用的具体标【准由房屋《拆迁管？理部门会《同价格？行政主？管部门确《定报市？。。人民政府批准—于每年1月31日前！公布 ？ 第四？十一条？　拆迁人补偿、【安置被拆迁人—后被拆迁人应当【将，被拆：迁房屋的《房地产权证交给拆】迁人由拆迁人移送】负责房屋产权—登记：的，管理部？门予以注《销    — 用货币补偿款购买！的住宅房《屋和产权调换的住】宅房屋与被拆迁房】屋建筑？面积相？等的部分办》理房地产权证时免交！有关：税费 第四章【　法律责任 第】。四十二条《　违反本办法的规】定未取得房屋—。拆迁许可证擅—自，实施拆迁的由房【屋拆迁管理部门【责令停止拆迁给予警！告，并处已经拆迁—。。房屋建筑面》积每平方米20元】以上50元》以下的罚款对—当事：人，造成财产损失的应当！。依法承担赔偿责【。任 第四十—三条　拆迁人违反】本，办法的规定有下列行！。为之一的由房屋拆】迁管理部门依照【法律、法《。规的规？定给：予相应的处罚对被拆！。迁人：或者房屋承租—人造成财产》。损失的拆迁人—应当依法承担—赔偿责任 （【    一）以欺】骗手段取得房屋【拆迁许可证的吊【销房屋拆迁许可【证并处拆迁补偿安】置资金1%》以上3%以下的罚款！； ？。    （》二）未按房屋拆迁】。许可证确定的拆【迁范围实施房屋【。拆，迁的或者委》托，不具备拆迁资格【的单位实施拆迁的以！及，擅自延长拆迁期【限的责令停》止拆迁给予警告【并处以拆迁补偿安】置资金3%以—下的罚款；情节严】重的吊？销房屋拆迁许可证 ！ 第四十四条—。　接受？委托的？拆迁单位违反本办法！的规：定转让拆迁业务的】由，房屋拆？迁，管理部门责》令改正没收违法所】得并处合《同约定？的拆迁服《务费25《%以：上，50：%以：下的罚款《。 第四十五条　房！地产评估机构未按照！本办法规定对被【拆迁房屋进》行，评估：的评估结果无效由房！屋拆迁管理部门责令！重新：评估并处1万—元以上3万元—以下的？罚款；情《节严重的报》请颁发资《质证书的部门—降低其资质等级【或者取消其》资，。质，。 ：。    房地—产评估？。机构：有前款所列行—为对拆迁《当事人造成财—。产损失的《应当依法承担—赔，偿责任 《 第四十六条—　房屋拆《迁，管理部门及其—工，作人员有《下列行为之一的对直！接负责的主管人员】和，其，他直接责任人给予警！告或者记过处分；情！。节严重的给》予记大？过直至开除处—。分；构成《犯罪的依法追究刑】事责任    】 （一）违反—规定核发房屋—拆迁许可证以及其他！批准文件的； 【 ，    （二—）核：发房屋拆迁许可【。证以及批准》文件后不履行监督】管理职责的或者【对违法？行为不予查处的； ！。   ？  （三《）未按本办》法规定发布房屋拆】迁公告的； 【。   ？ （四）作为拆迁人！或者接受委》托实施拆《。迁的：。；，     （五）！。。违法作出拆迁裁【决的：；     【（六）违法实施强制！拆迁的 《   ？  有前《款所列行为》对拆：迁，当事人造成财产【损失的应当》依法：承，担赔偿责任 — ，第五章　附》则 第四十七条　！在本：市城市规划》区外国有土地—。上因建设需要拆【迁房屋？及其附属物并需【要对被？拆迁：。人补偿、《安，置的参照本办—法，执行 第》四十八条　本办法】自2005年5月1！。日，。起施行2003年】。2，月2：4日巢湖市》人民政府发布的巢湖！市城市房屋拆—迁管理？暂行办？法（：巢政[2《。003]8》号，）同时废止 — ？