》 ？ ： 巢湖市城》市房屋拆迁管理【办法 》 颁？布单位 巢湖—市人民政《府 发文【字号 政府令11号！ 颁布—时间 2《。005？-04-21 ！。 生效时《间， 2005》-0：5-01 【 — 第一章　总则 】 第一条　》为了加强城市房屋拆！迁管理维护拆—迁当事？人的合法权益保障建！设项目？顺利进行《根据：国务院城《市，房屋拆迁管理—条例、安徽》省城市房屋》。拆，迁管：理办法等有》关规定结合》本市实？际制：定本办法《 第二条　在本】市城市？规划区内国有—土地上实《施房屋拆迁需要对被！拆迁人补偿》、安置的适用—本办法 《 ，第，三条　拆迁人应当】依照本办法的—规定对被《。拆迁人给予补偿【、安置；被拆迁人】。应当服从城市—建，设需：要在规定的搬迁【期限：内完成？搬迁 ？     本办【法所称拆《迁人是指取得房屋拆！迁许可？证的单位    ！。 本办法所称被【拆迁人是《指被拆迁《房屋及？其附属物的所—有人 —。第四条　巢湖市建】设委员会是巢湖市人！民政府城市房屋拆】迁管理部门对本市】城市规划区内房【屋拆：迁工作实施监督管理！巢湖市房屋拆迁管】理办公室负责城市】。。房屋拆？迁具体日《常工作 》    市国土资】源管：理局依照有关法律、！法规的规定负责【与城市房屋拆—迁有关的土地管理工！作 ：     居—巢区人民《政府及市发》改委：、房产局、》物，价局、公《安局、民《政局：。、工商局《、，环保局等部门应【当，依照各自职责—互相配？合保证城《。市房屋拆迁工作的顺！利进行？ 第二章》　拆迁管理 第五！条　拆迁《房屋的单位取得房屋！。拆迁许可证》后方可实施》拆迁申请领取房屋】拆，迁许可证《的单位应当向—房屋拆迁管理部门提！交下列资料 —     （一）】建设：项目批准文》件；：    》 ，。（二）建设》用地规划《许可证； —    （三）国有！土地使用权》批准：文件；  —   （《四，）拆迁计划和拆迁方！案；  》   （五）办【理存款业务的金【融机构出具的—拆迁补偿安置—资金证明  【。   前款》第（：。四）项规定的—拆迁计划包》括拆：迁范围、方式、【期限等；《拆迁方案《包括被拆《迁房屋的现场勘察调！查图表、各种补偿】和，。补助费用概算、产】权调换房屋的安置】标准、新建安置房】平面设计图和地【点，、临：时过渡方《式及具？体措施等第（五【）项规定的拆迁补】。偿安置资金的存【款额：度不少于被拆迁房屋！总建筑面积乘以上】一年：。度，同类地段、》同类性质《房屋的货币补—偿基：准，价格拆迁《人用于产权调换的房！屋，可以折价计入 第！六条　房屋》。拆迁管理部门应【当自收到申请—之日起30》日内进行审查对符合！条件的颁发房屋拆】迁许可证；对—不符合条件的退回】申请并说明理由 】     房屋拆】迁许可证核》准的拆迁《范围不得超过—建设：用地规划许》可，证核定的用》地范围 第七条】　房屋拆迁许可证发！放的同时房屋拆【迁管理部门》应将：房屋拆迁《许可证中载明的建】设项：目名称、拆迁—人、拆迁《范围、拆迁期—限、拆迁补偿—安置标准《等事项以房屋拆【迁公告的形式予以公！布 ：     拆迁人应！当在：拆迁现场公示房屋拆！迁许：可证、拆迁》补偿和补助标准【、产权？调换：。房源、拆《迁，工作流程、》。拆迁实施单位及其】工作人员《名单    【。 房屋拆迁管理部门！和，拆，迁人：应当及时向被拆迁人！做好宣传、解释工】作 ？第八条　房屋拆迁】管理：部门公？布房屋拆《。迁公：告和确定《。拆迁范围后拆—迁范：围内的单位和个【人不得进行下列活动！    》 （一）新建、改建！、扩建房屋；  ！ ，  （二）改—变房屋和《土地用途；》     （三】）租：赁房：屋；：     （四】）办理户籍迁入手续！     房屋】拆迁管理部门—应当在公《布房屋拆迁公—告的同时就前款【。所列事项书面通知有！关部门暂《停办理相关手—续暂停？办理：的书面？通知应当载明暂停期！限暂：停期限最长不得超】。。过一年；拆迁人需】要延长暂停期限【的，必须经房屋》拆迁：。管理部门批准延长暂！。停期限不得》超过一年  【   ？。。有关部门在房—。屋拆迁管理》部门书面《通，知中载明的》暂停期限内就本条第！一款所？列事项办理的相关手！续无：效并不得作为拆【迁补偿安置》依据 第九条　拆！迁人应当在房—屋拆迁许可证确【定的拆迁范围和【拆迁期限内实—施房：屋拆迁   【  需要扩大或者】缩小：拆迁范？围的拆迁《人应当向房屋—拆迁管理《部门提出申请—；房屋拆迁》管理部门应》当自收到申请—之，日起：10日内进行—审查对？符合条件的》变更房屋拆迁许【可证：；对不符合条件的】退回申请《。并说：。明理由  —   需要延长拆迁！期限的拆迁》人应当？在拆迁期限届满15！日前：向房屋拆《迁管：理部：门提出延期拆迁申】请；房屋拆》迁管理部门》应当：自收到延期申请之】日起：10日内进行—审查对符合条件的】。变更房屋拆》迁许可证；对不符合！条件的退《回申请并说明理【由     房】。屋，拆，迁管理？部门应将变更后的房！屋拆迁许可》证的相关内容在拆】迁区：域，公布 《第十条　拆迁人【可以自行拆》迁也可以《委托具有拆迁资格】的单位？实施拆迁《房屋拆？迁，管理：部门不？得作：为拆迁人不得—。接，受拆迁委托 【    《拆迁人委托拆—。迁的应当《向被委托的》拆迁：单位出具委》托书并订立拆迁委托！合，同拆迁人应》当自：拆迁委托合同订立】之日起15日内将】拆迁委托合》同报房屋拆迁管【理部门备《案被委托的拆—迁单位不《。得转让拆《迁业务？     委托】拆迁可以直接委【托或者通过》招投标方式》确，定采取招投标方式】确，定拆迁？单位的房屋》拆迁管？。理部门负责对招投标！实施监督 —第十一条《　实施房屋拆迁应】当遵守市容、环境】保护、建筑施工安】全等法律、法—规的：规，定实行文明》、安：全施工？。保持环境清洁—    》 拆迁工作》人员应当持》证上岗房屋拆迁管理！部门负责对》从事：拆迁工作的人员定期！进行培训、考核【 第？十二条　拆迁—人与被拆迁人应当】在房屋拆迁》许可证规定的拆迁】期限内？依照本？办法的规《定签订拆迁》补偿安置协》议，拆迁：补偿安置协议应当包！括，下，列内容    】 （一）拆迁—补偿方式、货币补】偿金额及其支付【期限；    】 （：二）安置用房面【积、标准和》地点；？   《  （三）产权调换！房屋的差价支—付方式？和期限； 》    《 （四）搬迁期限、！。搬，迁过：渡方：式和过渡期限； 】     （五）搬！迁补：助费和临时安置补助！费； ？     （六）】违约责任和争议【解决方式；   ！  （七）当—事，人约定的其他条款】     拆【迁租赁？房屋的拆《迁人应当与被拆【迁人、？房屋承租人订立【拆迁补偿《。安置协议《    》。 拆迁人不》。得强求被拆迁人或者！房屋承租人先搬【。迁后订立拆迁补偿】安，置协议 》。。第十三条　被拆【迁房屋有下列情形之！一的：由拆迁人提出拆迁】补偿安？置方案报房屋拆迁管！理部门审《。核同意后实》施拆迁    】 （一）有产权纠纷！的，；    — ，（二：）产权人下落不明的！；     （】。三）：房屋共有人对—。拆迁补偿方式达【不成一致意见—的     有】前款所列《情形：的房屋拆迁前拆迁人！应当就被拆》迁房屋的有关事项】向公证机关办理证】据保全 第十四】。条，　拆迁设有抵押【。权的房屋《依，照国家有关担保的法！律办理     ！拆迁中涉及军事设】。。施、教堂、寺庙、文！物古迹的房屋依【照，有关法？律、法？规的规定执行 【 第十五《。。。条　拆？迁补偿安《。置协议签订之后被拆！迁人：或者房屋《承租人？在，搬迁期限内拒绝搬迁！的拆迁人可以依法】向，仲裁委员会申—。请仲裁或者向人民】。法院起诉诉讼期间拆！迁，人可以依法申请人】民法院先予执行 】 第十六条　拆迁】。人与被拆《迁人或者拆》迁人、被拆迁人与房！屋承租人就补偿【方式、补偿金额、搬！迁过渡方式和过【。渡期限等原因达不】成，协，议的经当事人申【请由房屋拆迁管理】部门裁决房屋拆【迁管理部门是被【拆迁人的由市—人民政府裁决—。裁决：机关应当自收—到裁决申请》之日起30日内作】出书面裁决；裁决】作，出之前裁决机关应】当充分？听取拆迁当事人【的意：见 ？第十七条《　有下列情形—之一的房屋》拆迁：管，理部门不予受理行政！裁决申请    ！ （一）对拆迁许】可，证合：法性提？出行政裁决的；【 ：  ：  （二）申请人】或者被申请人—不是拆迁《当事人的； 【  ： ， （三）《拆迁：当，事人达成补偿—安，置协议？后发：生合同纠纷》或者行政《。裁决做出《后，当事人就《同一事由再次申【请裁决的《；   》  （四）房—屋已经灭《失的；   【  （五）房屋【拆迁管理部门认为】依法不予受理的【其他情形 》     对裁【决申请不予受理的房！屋拆迁管理部门应】当自：收到申请之日—。起5个工《作日内？书面通知申》请人 第》十，八条　拆迁当事人】对，裁决不服《的可以自裁决书送】达，之日起60日内申】请行政复议或者【3个月？内向人民《。法院起诉除依法需】要，停止执？行的情形外》拆迁人依照本办法】的规：。。。定已对被拆》迁人：给予货币补偿—或者提供拆迁安【置房、？周转用房的行政【复议：。或者诉讼期》间不停止拆》迁的执行 第十九！条　被拆迁人—或者房屋承租人在】裁决规定的搬—迁期：限内未搬迁的由市】人民：。政府责成有关部【门强：制拆迁或者由房屋】拆迁管理部门依法申！请人民法《院强：制拆迁 》    实施强制拆！迁前拆迁人应当【就被拆迁房》屋的有关事项向【公证机关办理证据】保全 第二十【条　拆迁《人在拆？迁补偿安《置协议或者裁决规定！的搬迁期限内不得】对，未搬迁的《被，拆，迁人或者房屋承租】人实施停止供水、】供电：、供气等影响生【产、生活的》行为 ？     被拆迁人！不得损坏、》。拆除被拆迁房—屋的共用设施— ：第二十？一条　房屋拆迁【涉及：公共设施或》者各种管线迁移【的其所有《人，应当在？。房屋拆迁许可证【规定：的拆迁期限内负【责组织迁移所需【迁移费用由》拆迁人？给予补偿《 第二十二—条　尚？未完成拆迁补—偿安置的建设项【目依法转让的受让人！应当提供本》办法第五《。条第一款第（五【）项规定的拆迁【补偿安置资金证【明经：。房，屋拆迁管《。理部：门同意后办》理，房屋拆迁许》可证：变更手？。续房屋拆迁管理【部门应？当将变更后的房【屋，。拆迁许可证》的相关内容》。。予以公布    ！ 尚未完成》拆迁补偿安置的建设！项目依法转让—后原拆迁补偿安置协！议中有关权利、义】务随：之转移给受让人【项目转？让，人和受让人应当书】。面通知被拆迁—人并自转让合同签订！之日起？30日内予以公布】 第？二，十三条　拆》迁，人应当在《房屋拆迁管理部【门，指定：的金融？机构开设拆迁补偿】安置资？金，账户按照《规定存？入拆迁补偿》安，置资金未经房—屋拆迁管理部门【审核：同意拆迁《人不：得使用拆迁补偿【安，置资金？ ：   ？ 拆：迁，补偿安置资》。金，应当全？部用于？房屋：拆迁的补偿、安【置不得？。挪作他用房屋拆迁】管理部门应当—加，强对补？偿安置资金使—用的监？。管 第《二，十四：条　房屋拆迁管理部！门应当收集下—列房屋拆迁资—料建立？房屋拆迁档案  ！   （一）房【屋拆迁、建设的有关！批准文件； —     》。（，二）拆迁计划和拆】。迁方案及其》。调整资料； 【  ：  （三）委托【。拆迁合同副本； 】  ：   （四》），拆，迁过程中的行政执】。。。法文件； —   ？。 （五）与拆迁有】关，的，其他：档案资料《 第三章　拆迁】补偿与安置 — ，第二十五条　—拆迁人应《当依照本办法—的规：定对：被拆迁人给予补偿】     拆除违！法建筑和超》过批准期限的—临时建？筑不予补偿；拆除】未，超过批？准期限的《临时建？。筑按被拆《除建筑的《工程造价《并结合剩余》期给予适当补偿 】 第二十六条—　对被拆迁房屋用】途的认定    ！ ，。（一）？被拆迁房屋用途【分为住宅与非住宅】非住：宅包括经营》、生产、办公、仓储！等用房  —   （二）—住宅与？非住宅？的认定以房》屋所有？权证记载的用途为】准房屋？所有权证未标明用】途的以产《权档案记《载为准   【  （三）19【90：年4月1日（—不含4？月1日）中华人民】。共和国城市规划法】施行前已将住宅改变！用途并？延，续进：。行经营活动》的房屋同时符—。合下：列条件的《可以：认定为经营性—用房 ？     1.【持有合法有效的工商！营业执照《、税务登记证—和，完整的纳税记录； ！    《 ，2.房屋拆迁—公，告公布时正常—营业的？ ， ，  ：  （四）1990！年4月？1日以后（含4月1！日）至2001年】11月1日国务院】城市房屋《拆迁管理条例—施行前未经规—划部门批准》和未办？理房屋？所有权证变更登记】将住宅改变用途并进！行经：营活动的房屋—同时具备前项条件】的根据经营时—间的长短可以按【。照经营用房货币补偿！金额的90%至6】0%给予补偿每【。月增：减系数按0.215！8%计算 —    （五）【200？1，年11月《1日后（不含11】月1日）未经规划】部门批准《和未办理《。房屋所有权证变更】登记将住宅》改变用？途并进行经营活动】的房屋一律按住宅认！定， 第？二十七条　房屋拆迁！补偿：的方式可以实行【。货币补偿也》可以实行产权调换】除法律、法规另有规！定外被？。拆迁人有权》。选，择拆迁补《偿，方式 ？ 第二十八条　【被拆迁房屋的货币补！偿，金额根据房地—产市：场评估价《。格确定房地》产市场评《估价格？由房地产《评，估机构以市人民政】府公布？的货：币补偿基准价格为】依，据结合被拆迁房屋】的区位、《用途、建筑面积、】建筑结构、成新【等因素评《估确定    】。 货币补偿基准价】由房屋？拆迁管理部门会同】价格、国《土资：源等行政主管部【门确定？报市人民政府批准于！每年1月31日前公！布 第《二十九条　房屋拆】迁估价应《当由具有省级以【上（含？省级）建设行政主】管部门核发的房地】产评估资格的评估】机构承担出具的【评估：报告必须由专职【。注册房地产估—价，。师签字 第三【十条　房地产—评估机构由拆迁当事！人协：商确定；协商不成的！由房屋？拆迁管理部门—采取：随，机，抽取方式确定评【估机构确定后由房屋！拆迁管理部》门在现场公示— ：    房屋拆【。迁管理部《门应：当在拆？迁区域公《示一批资质等级高】、，综合实力强、社会】。信誉好的评估—机构供拆迁当事人选！择     房屋！拆迁：许，可证确定的同一拆迁！范围：内，的被拆迁房屋原则】上由一家评估—机构评估确》需两家或者两家以】。。上评估机构评—估的评估机构之间】应当就拆迁估—价的：依据、原则》、程序、方》法、参数选取等进】行协调？并执：行共同的《标准  》   评估费—用由拆迁人》承担 《第三十一条　被拆】迁房屋的房》地产市场评估价格实！行公示制房》地，产评：估机构？应当将？被拆迁人的姓—名、被拆迁房屋的门！。牌，号、评估因》素、评估依据、【评估价格等主要【情况在被拆迁地段公！布公布时间不得【少于10日 第】。三十二条《　拆迁当事人—对评估结果》有异议的可以自收】到评估报告》之日起10》日内：向，房屋拆？迁管理部门书面【申请鉴定《房屋拆迁管理—部门应当《自收到？鉴定申请之日起【10日？内组建？房地产估价鉴—。定委员会进行—鉴定房地产估价【鉴定委员会由注【册房：地，产估价师、省—建设：行政主管《部门批准的估价人员！。以及有关法》律专：家组成鉴定费用【由鉴定申请人—承担  》 ，  拆迁当事人对】评估：结果有异议且—未申请鉴《定的房屋拆迁管理部！门应当在受理裁决】。。申请后组建》房地：产估价？鉴定委员会》进行鉴定以鉴定【后的结果作为裁决】依据鉴定《费用由裁《决申请？人承担 第—三，十三：条　实行房屋产【权调换？的拆迁人《应向：被拆：迁，人提供？。不少于被拆迁房【屋原建筑面》积的安置房并—由拆迁人和被拆迁人！依照本办法第二十八！条规：定计算被拆迁房屋】。的补偿金额和安【置房：的，价格结算产权调换】的差价   【  拆迁人提—供的安置房应当【符合国家质量安全】标准：；属于新建安置【房的应当符合—设，计规范要求并—经，验收合格 第三十！四，条　被拆迁》人属：于生活特《殊困难户同》时家庭人均住房低】于本市？市，区人均住房建筑【面积的被拆》。迁人：。应向拆迁人》出示相关《证明拆迁人》应在拆迁区》域进行公示经公示无！异议拆迁《人应提供不低—。于市区人均》建筑面？积的房屋作》。为安置房安》置房价格高》。于被拆迁房》屋价格的《被，拆迁房屋《和安置房不》结算产权调换—的差价 》    《前款规定的生—活特殊困难户是指】经市民？政，部门核？准，的享受？本市最？低生活保障待—遇的城市《居民户 第三【十五条？　拆迁公益事业用】房，的，拆迁：人，应当依照《有关法律、法规的】规定和城市》规，划的要求予以重【建或者？给予货币补偿  ！   ？拆迁非？公益事业房屋—的附：属物不？作产权调换》由拆迁人给予货【币补偿？ 第三十六条　拆！迁租赁房屋被拆迁人！与房屋承租人解除租！赁关系的或者被【拆迁人对房屋—承租人？进行安？置的拆迁人对被拆迁！人，给予补偿    ！ 被拆迁人与房屋】承租人对解除—租赁关系达不成协】议，的，拆迁人？应当对？被拆迁人实行房屋产！权调：换，产权调换的房屋【由原承租人承租被拆！迁人：与原房屋承租人重】新订立房《屋租赁？合同 第三十【。七条　被《。拆迁人选择房屋产权！调，换的住宅房屋的【过渡期？限不得超《过18个月非住宅】房屋：的过渡期《限不得超过2—4个月拆迁人应当】在，规定的过渡期限内将！被拆迁人《或，者房屋承租人安置】完毕    【。 拆：迁，住宅房？屋的过渡期限内的周！转房可以《由被：拆迁人或者》房屋承租人》。自行解决也可以【。由拆：迁人：提供被拆迁》人或者？房屋承租《人，。有权选择过渡方【式拆迁人不得强迫或！者拒绝拆迁》人提供周转房的【被拆迁？人，或者房屋承租人应当！在得到？安置房后《。的4个月内腾退周】转房 第》。。三十八条　拆迁【人应当？对住宅房屋》的被拆迁人或者房】屋，承，租人支付搬》迁补助费搬迁补助】费，的具体标准由房【屋拆迁？管，理，部，门会同？价格行？政主管部门确定【报市人民《政府：批，准，于每年1月31【日前公布 》    《 实行房屋产权调】换，的被拆迁人或者房屋！承，租人从拆迁人提供】的周转房迁》往安置房时拆迁【人应当再《次支付搬迁补—。助费 《第三十九条　在过】渡期限内住宅房屋的！被拆迁人《或者房？屋承租人自行解决周！转房的拆《迁人应当从其搬迁】之月起至被安置后】的4个月内支付【临时安？置，补助费；拆迁人超过！过渡期限未提供【安置房的应当自逾期！之，月起：按照原标《准的：2倍支付临时安置】补助费     ！拆迁人提供周转房的！不再支付临时安置】补，。助费拆迁人超过过渡！期限：未提供安《。置房的除继》。续提供周转房外应当！自逾期之月》起，按照规定标准—支付临时安》置补助？费 ？ ，   ？被拆迁人选择货【币补：偿的拆迁人应当从其！搬迁之日起支付【。4个月的临时—安，置，补，助费   —  临？时安置？补，助费的具体标准【由，房屋拆迁管》。理部门会同价格行】政主管部《门确定？报市人民政府批【。准于每年1月31】日前：公布 第四十【条　拆迁《非住宅房屋拆—迁人应当补偿被拆】。迁人或者《房屋承租人下列【费用     （！一）按？照国家和省规定的货！物，运输价格、设—备安装价格计算的设！。。备搬迁？和安装费用； 【。  ：   ？（，二）无法恢复使【用的设备按照重【置价格结合成新【。结，算的费用《；   》  （三）因拆迁】造成停产、停业【的适当补偿 —     前—款规定补《偿费用的具体标【准由房屋拆迁管理部！门会同价格行—。政主管？。部门确定报市人【民政府批准于每年1！月31日《前公布 第四十一！条　：拆迁人补偿》、安置被《拆迁人后被》。拆迁人应当将被【。拆迁房屋的》房地产权证交—给拆迁人由拆迁【人移送负《责，。房屋产权登记—的管理部门予以注】销     用】货币补偿款购买的住！宅房屋和产权调换的！住，。宅房屋与被》拆迁：房屋建筑面》积相：等的：部，分办理？房地产？权证时免《交有关税费 第四！章　法律《责任 《第四十二条　违【反本办法的规定【未取得房《屋，拆迁许可证》擅自实施拆》迁的由房《屋拆迁管理部门【责令停止拆迁给予】警，告并处已经拆迁房屋！建筑面积每平方米】20元以上50元以！下的罚款对当—事人造成财产损失】的应当依法承担赔偿！责，任 第《四，十三条　拆迁人【违反本办法的规【定有下？列行为之《一的由房屋拆迁管理！。部，门依照？法律、法规的规定】给予相应《的处罚对被拆—迁，人或者房屋承—租人造？。成财产？损失的？拆迁：人应当依法承—担赔：偿责任？ （  》  一？）以：欺骗手？段取得？房屋拆迁许可—证的吊？销房屋拆迁许—可证：并处拆？迁补：偿安置资金1%以上！3%以下的罚款；】     （【二）未按房屋—拆迁许？可证确？定的拆迁《范，围实施房《屋拆：迁的或者委》托不具？备，。拆迁：资格的单位》实施拆迁的以及擅】自延：长拆迁期限》的责令停止拆迁【给予警告《并处：以拆迁补偿安置【资金：3%以？下，。的罚款；情节—严重的吊《销房屋拆迁许可证】 第四十四—条　接受委》。托的拆？迁，单位违反本办法的】规定转让拆迁—业务的？。。由房屋拆迁管理【部门责令改》正没收违法所得并】处，合同约定的拆迁服务！费25%以上50%！。以下：。。的罚款 《 第四十《五条　房地产评【估机构未按照—本办法规定对被拆】迁房屋进行评估【。的评估结《果无效？由，房屋：拆迁管理部门责令】重新评估并处1【万元以上3万—元以下的罚》款；情节严重的报请！颁发资？质证书的部门降【低其资质等级或者取！消其资？质     房地！产评估机构》有，前款所列行》。为对拆迁当事人造成！财产损？失的应当依法—承担：赔偿责？任， 第四十六条【　房屋拆迁》管理部？门及其？工作：人员有下列行为之】一的对直《接负责的主》管人员？和其他直接责任人】给，。予警告或者记过处】分；情节严重的【给予记大过直至开除！处分；构成犯罪的】依法：追究刑事责任—。     —（一：）违反？规定核发房屋—拆，迁许可证以及其他批！准文：件的：；    — （二）核发房屋】拆迁许？可证以？及批：准文件后不履行监督！。管理职责的》或者：对违法？行为：不予：查，处的；     ！（，三）未按本》办法规定发》布房屋拆迁公告【的； 《   ？ （四）作为拆【迁，。人，。或者：接受委托实施拆【迁的；    】 （五？）违法作出拆迁裁】决，的； 《。    （六—）违法实施强制拆】迁的    【。 有前款《所列行为对拆迁当】事，人造成财产损失的】应，当依法承担赔—偿责任 《 第五章　附则 ！第四十？七条　在本市城市】规划区外国有土【。地上因建设需要【拆，迁房屋？及其附属《物并需要对被拆迁人！补偿、安《置的参照本》办法执行 第四】十，八条　？。本，办，法，自200《5年：5月1日起施行【2，003年2》月，24日巢《湖市人民政》。府发布的巢湖市城市！房屋拆？迁管理暂《行办法（巢政—[200《3]8号）同—时，废止 —