！ 巢湖市城—市房屋拆迁管理办法！ 颁布单位！ 巢湖市人民政府 ！。 ？发文字号 政府令1！1号 —颁，布时间 20—。05：-04-21 ！ 生效时间 200！5-0？。5-01 ！ ？ 第？一章　总则 【第一条　为了加强】城市房屋拆迁管理维！护拆迁当事人的【合法权益保障建设】项目顺利进行根据】国务院城市》房屋拆迁管理—条例、？安徽省城市》房屋拆迁《管理办法等有—关规定结合》本市实际制定本【办法： 第二条　在【本市城市规》划区内国有土地【。上，实施房屋拆迁需要】对被拆迁人补偿、安！置的适？用，本办法 》第三：条　：拆迁人应《当依照本办法的规】定对被拆迁人给【予补偿？、安置；被拆—迁人应当《服从城市建设—需要在规定的搬迁期！。限内完成搬迁— ：。。    《本办法所称拆—迁人是指取》。得房屋拆迁许可【。证的单位《   《  本办法所称【被拆：迁人是指被拆迁【房屋及？其附属物的所有人】 ， 第四》条　巢湖市建设委】员会是巢湖》市人民政府城市【房，屋拆迁管理》部门对本市城—市，规划区内房屋拆迁】工作实施监督—管，理巢湖市房屋拆【迁管：理办公室负责城市】房屋拆迁具体日常】工，。作 ？    市国—土资源管理局依照有！关法律、法规的【规，定负责？与城：市房屋？拆迁有关的》土地管理工作 】    居巢区【人民政府及市发【改委、房产》局、物价局、公安局！。、民政局、工商【局、：环，。保局等部门》应当依照各自职责】。互相配合《保证城市《房屋拆？迁工作的顺利进行】 第二章　拆迁管！理 第五条　拆迁！房屋的单位取得房屋！拆迁许可证后方可】实施拆迁申请—领取房屋拆迁—许可证的单》位，应当向？房屋拆迁管理部【门提交下列资料 ！    《（一）？建设项目批》准文：件； 《    （二—）建设用地规划【许可证；    ！ （三？）国：有土地使用权—。。批准文件；   ！  （四）拆—迁计划和拆迁方【案；  》 ，  ：（，五）办理存》款业务？的金融？机构出？具的：拆迁补？偿安置资金证明【 ，。 ，    《前款第（四）—项规定？的拆迁计划包括【拆迁范围、方式、】期限等；拆迁方案】包括被拆迁》房屋的？现场勘察《调查图表《、各种补偿和—补助费用《概算、产权调换房屋！的安置标准》、新建？安置房平面设计图】和地点、临时过渡方！式及具体措施等第】（五）项规定的拆迁！补偿安置资金的存】。款额度不少于被拆迁！。房屋总建筑面—积乘以？。上一年度同类地段、！同，。。类性质房屋的货币】补偿基准价格—拆迁人用于产权调】换的：房屋可以折价计【。入 第六条　【房屋：拆，迁管理部门应当自】收，到申：请之日起30日【内进行审查对符合】条件的颁《。发房屋拆《迁许可证；对不【。符合条？件的退回《申请并说明理由 】 ， ， ，  房屋《拆迁许可证》核准的拆迁范围【不得超过《建设用地规划许可】证核定的用地范围】 第七《条　：房屋拆迁《许可证发放的—。同时房屋拆迁—管理部门应将房【屋拆迁许可证中载】明的建？设，项目名称、拆—迁人、拆迁范围【、，拆迁期限、拆迁【补偿安置标准等【事项：以房：屋，拆迁公？告的形式予以—公，布，     —拆迁人应当》在拆迁现场公示房屋！拆迁许可证》、拆迁补偿和补【助，标准：、产权调换》房源、拆迁工作流程！、拆迁实施单位及】其工：作人员名单   ！  房屋拆迁管【理部门和拆迁人应当！及时：向被：拆迁人？做好宣传《、解释工作 — 第八条　房屋拆迁！管理部门公布—房屋：拆迁公告和确定拆】迁，范围后拆迁范围内的！单位和个《人不得？进行：下列：活动  》。 ，  （一）新—建、：改建、扩建房—屋；     】（二）改变房—屋和土地用》途；     （！三）租赁房屋—；   》  （四）办理【户，籍迁入手续 【    《房屋：拆迁管理部门应当在！公布房屋拆迁公告】的同时就前款所列事！。项书面通知有关部】门暂停办理相关手续！暂停办理的书面通知！应当：载明暂停《期限暂？停期限最长不—得超过一年；拆迁】人需要延长》暂停：期限的必须经房【。屋拆：迁管理部《门批准延长暂停期】。限不得？超过一年 》  ：   ？有关部门在》房屋拆迁管理部门】书面通知中》。载明的暂《停期限内就本条第一！。款，所列事项办理—的相关手续无效【并不得作《为拆迁补偿》安置：依，据 第九条　【拆，迁人：应当在房《屋拆迁许可证确【定的：拆迁：范围和拆迁期限内】。实施房屋拆迁—     需要】扩大或者《缩小拆迁范》围的拆迁人应当【向房屋拆迁管理部】门提出？申请；房屋拆迁管理！部门应当《自收到申请》之日起10》日内进行审》。查对符合《条件的变更房屋拆】迁许可证；对不【符合条件的》退回申？请并说明理》由，     需【要延长拆迁期限的】拆迁：人应当在拆迁期限】届，满15日前向房【屋拆迁管理部门【提出延期拆迁申请】；房屋拆迁管理部】门应当自收到延【期申请之日起10日！内，进行审查对符合【条件的变更房屋【拆迁许可证；对不】符合：。条件的退《回申：请并：说明：理由     】。。房屋拆迁管理—部门应将变更—后的房屋拆迁许【可证的相关内—容在拆迁《区域公布 —第十：条　拆迁人可以自行！拆迁也可以委—托具有拆迁资—格的：单位实施拆迁房屋】拆迁管理部门—不得作为拆迁—人不得？。接，受拆迁委托》。     拆【迁人委托拆》迁的应当《向被委托的拆迁【单位：出具委托书》并订立拆迁委—托合同拆迁人应【当，。自拆：迁委托合同订立之】日起15日内将拆】迁委托合同报房【屋拆：迁，管理部门《。。备案被委《托，的拆迁单位》。不得转让《拆，迁业务 》。    委托—拆迁可？。以，。直接委托或者通【过招投标方式确定】采取：招投标方《式确：定拆迁单位的房屋】拆迁管理《部，门负责对招投标【实施监督 第十一！。条　实施房屋拆迁】应当遵守《市容、环境保护【、建筑？。施工安？全等法律《、法规的规定实行】。文，明，、安全施工保持环】境清：洁   》  拆迁工作人员应！当持证上岗房—屋拆迁管理部门【负责对从《。事拆迁？工，作的人员定期进行培！训，、，。考核 第》十二条　拆迁人【与被拆迁人应当在房！屋拆迁许可证—规定的拆迁》期限内依照本办法】的规定签订拆—迁，补偿安置《协，。议拆迁？补，。偿安：置协议应当包括下列！内，容，     （一）！拆迁补偿方式—、货币补偿金额及其！。支付期限；   ！  ：（二：）安置用房面积【、标准和地点—；     【（三）产权调—换房屋的差价支付方！式和期限；   ！  ：（四）搬迁期—限、搬？迁过渡方式》和过渡期限；—    》 （：五）搬迁补》助费：和临时安《置补助费； —     （六）】违约责？任和争议解决方式】； ？    （》七）当事《人约定的其他条款】   《  拆迁租赁房屋的！拆迁人应当与被【拆迁：人、房屋承》。租人订立《拆迁补偿安置协议】     —拆迁人？不得强求被拆迁【人或：者房屋承租人先搬迁！后订立拆迁》补偿安置《协议： 第十三条　被】拆迁房屋有下—列情形之一的由拆】迁人提出拆》迁补偿安置》方案报？房屋拆迁管理部门】审核同意后》实施拆迁  【 ，  ：（一：）有产权纠纷—的； ？     （二）产！权人：下，落不明的；  】  ：。 ，。（，三）：。房屋共有人对拆【迁补偿方式达不成一！致意见的   】  有前款所列【情形的房屋拆迁前拆！迁人应当就》被，拆迁房？。。屋的有关事项—向公证机关办—理证据保全 第十！四条：。。　拆：迁设有抵《押权的？房屋依照国家有关】担保：的法：律办：理  《   拆迁》。。中涉及？军事设施《、，教堂、寺庙、文【物古迹的房》屋依照有关法—律、法规《的规定执行 第】十五条　《拆迁补偿安置协议签！订之后被拆迁人【或者房屋承租人【在搬迁期限》内，拒绝搬迁的拆迁人可！以依法向仲》裁委员？会申：请仲裁或者》向人：民法院起诉诉—讼，期间拆迁人可以依法！申请人民法院先予执！行 第十》六条　拆迁人与【被拆迁人《或者拆迁人、被拆】迁人与房屋》承租人就补偿—方式、补《偿金：额、搬迁过渡方式和！过渡期限《等原因达不成协议】的经当事人申请由】房屋拆迁管理部门裁！决房：屋，。拆迁管理《部门是？被拆迁人的由—。市人民政《府裁决裁决机关【应当自收到裁决【申请之日起3—0日内？作出书面裁决；【裁决作出之前裁决机！关，。应当充分听取拆迁】当事人？的，意见 第》十，七条：　有下列情形之【一的：房屋拆迁管理—部门不？予受理行政裁决申】请   》  （一）》对拆迁许可证合法】性，提出行？。政裁决的；》。 ，    《 （二）申请人【或者：被申请人不》是拆迁当事人的；】    》 （三）拆迁当【事人达成补偿安置协！议后发生合同纠【纷或者行《政裁决做出后当事】人就同一事由—再次：申请：。裁，决的；  —   ？（四）房屋已经【。灭失的？；     （】五）房屋拆迁管理】。部门认为依法不予】受理的其他》情形     】对裁决申请不予受理！的房屋拆迁管—理部：门应：当，自收到申请之日起5！。个工作日内》书，面，通知申请人 — 第十八条　—拆迁当事人对—裁决不服《的可以自裁决书送】达之日起《6，0日内申《请，行政复？议或者？3个月内向人民【。法院起诉除依法【需要停止执行的【情形外拆迁人依【照本办法的规定已对！被拆迁人给予货币】补偿或者提供—拆迁安置房、周转】用，房的行政复议或【者诉讼？期间不停止拆—迁的执行 第十】九条：　被拆迁《人或：者房屋承租人—在裁决规定的搬【迁，期限内未搬迁—的由市人民政府责成！有关部门强制拆迁或！者由房屋拆迁管理部！门依法申请人—民，法院强制拆迁—   《  实？施强制拆迁前—拆迁人应当》就被拆迁房屋—的，有关事项向》公，证机关办理证—据保全 》第二十条　》拆迁人？在拆迁补偿安置协议！或，者裁决规定的搬迁】期限：内不得对未搬迁的被！拆迁人或者房屋承租！人实施？。停止供水、》供电、供气》等影响生产、生活的！行为     被！拆迁人不得损坏、】拆除被？拆，迁房屋的共用—设施 第二十一】。条　房屋拆迁涉【。及公共设施或—者各种？管线迁？移的其？所有：人应当在房》。屋，拆，迁许可证规定的【拆迁期限内负—责组织迁移所需迁移！费用由拆迁人—给予：补偿 第二十二】。条　尚未完成拆【迁补偿安置的—。。建设项？目，。依法转让的受让人应！当提供？本办法第五条—第一款第（五）【项规定？。的拆迁补偿安置资】金证：明经房屋拆迁—管理部门同意后【办理房屋《拆迁许可证变更【手续房屋拆》迁管理部门应当将】变更后的房》。屋拆迁？许可证的相关内容予！以，公布     尚！未完成拆迁补偿安】置的建设项目依法转！。让后原？拆迁补偿安》置协议中《有，关权利、义务随之】转，移给受让人项目转让！人和受让人应—当书面通知被拆【迁人并自《转让合？同签订之《日起30日内予以公！布 第二》十三条　拆迁人应】当在房屋拆迁—管，理部：门指定的《金融机构开设拆迁补！偿，安，置资金账户》按照：规定：存入：拆迁补偿安置—资金未经房屋—拆，迁，管理：部门：。审核同？意拆迁？人不：得使用拆迁补偿安】置资金     ！拆迁补偿安置资金应！。当全部用于房—。屋拆迁的补偿、【安置：不得：挪作他？用房屋拆迁》管理部门《应当加强对》补偿：。安置资金使用—的监管？ 第二十四条　房！屋拆迁管理部门应】当，。收集：下列房屋拆迁资料建！立房屋拆迁档—案   》  （？一）房屋拆》迁、建设的有—关批：。准文件；《     —（，二）拆迁计划—和拆迁方案及其【调，整资：料； ？   ？ ， （三）《委托：。拆迁合同副本； 】     （—四，），拆迁过程中的行政】。执法文件；》     （五）！。与拆迁有关》的其：他，档案资料 —第三章　拆迁补偿与！安置 ？ 第二十五》条　拆？迁人应当依》。照本办法的规定对被！拆迁：人给予补偿   ！  拆除违法建筑和！超过批？准期限的临时建筑不！予补偿；《拆除未超过批准期】限的临？时建筑按被拆除建筑！的工程造价》并结合剩余期—给予适当补偿 【 第二十六条　【对被：。。拆迁房？屋用：途的认定 —    （一—）被拆迁房屋—用，途分为？。住宅与非住宅非住宅！包括经营《、，生产：、办公、仓储等用房！     （二】。）住宅与非》住宅的？认定：以房屋所有权证【记载的用途为准房屋！所有权证未标—明用途的以产权档】案，记载为准《 ， ，    （三）19！90年4《月1日（不含4月】1日）中《华人民？共和国城《市规划法施行前已】将住：宅改：。变用途并延续进行】经营活动《的房：。屋同时符合》下列条件的可以认】定为经？营性用房《  ？   1.持—有合法有《效，的工商营业》执，照、税？务登记证和》完整的纳《税，记录；？   《。  ：2.房屋《拆迁公告《公，布时正常营业的 】  ：   （《。四）1990—年4月？1日以后（含—4月1日）》至2001年11月！1日国务院城—市房屋拆迁管理条例！施行前未经规划部门！批准和未办理房【屋所有？权证变更登记将住】宅改变用途》并进行经营活动【的，房屋同时具》备前项条件的根【据经营时间的长短】可以按照经营用房货！币补偿金额的9【0，%至60%给予补】。偿每月增减系数【按0.2158%计！算     （】。五）2001—年11月1日后（不！含11月1日）【未经规划部门批准】和未办理房屋—所有权证变》更登记将住宅改变】用途并？进行经营活动—的房屋？一律按住宅认定【 第二十》七条　房屋》拆迁补偿《的方式可《以实行货币》补偿也可以实—行产权调换除法律】、法规另有》规定外被拆迁人有】权选：。择拆迁补偿方式 ！第二十八条　被【拆迁房？屋的货币补偿金额根！据房地产市》场评估？价格：确定房地产市—场评估价格由—房地产评估机构【以市人民政府公【布的货币补偿基准】。价格为依据结合被拆！迁，房屋的区位、用途】、建筑面积、—建筑：结构、成新等—因素评？估确定 《 ，。   ？ 货币？补偿：基准价由房屋拆【迁管理？部门会？同价格、国土资源】等行政主《管部门确定报市人民！政府批准于每年1】月31日前》。。公布 第》二十九条　房屋【。拆迁估价应》当，由具有省级以上（含！省级）建设行—政主管部门核发的房！地产评估资格的【评估机构承担出【具的评估《报告必须《由专职？注册房地产估价【师，签字： ：第三十条　房地产评！估机构由拆迁—当事人协商确定【；协商不成的—。由房屋拆迁》管理：部门采取随》机抽取方式确定评估！机构确？定后由房屋拆迁【管理部？门在现场公示 】。    《房屋拆迁管理部门应！当，在拆迁？区域公示一批资质】等，。级，高、综合实》力强、社《。会信誉好的》评估机构供拆—迁当事人选择 】  ：  房屋拆迁许可证！确定的同一》拆迁范围内的被【拆，迁房屋原则上—由一家评估机构评】估确需两家或者两家！以上：评估机构《评估的评估》机构：之间应当就拆迁估】价的依据、原则、程！序、：方法、参数选—取等进行协调并执行！共同的标准 —     评估费用！由拆迁人承担—。 第三十》一条：　被拆迁《房屋：的，房，地产市场评估价【。格实：行公示制房》地产评估《机构应当将被拆迁】人的姓？名、：被拆迁房屋的门牌号！、评估因素、评【。估依：据，、，评估价格《等主要情况在—被拆迁地段公—布公布时间不得少】于10日 —第三十？。二条　拆迁当事人对！评估结果有异议的可！以自收到评》估报告之《日起10日》内向房屋拆迁管理部！门书面申请鉴定房】屋拆迁管理部门【应当自收到鉴—定，申请之日《起10日内组建房地！产估价鉴《定，委员会进行鉴定房地！产估价鉴定委员会由！注册房地产估价师】。、省建？设行政主《管部门批准的估【价人：员以及有关法律专】家组成鉴定费用由鉴！定申请人《承担     】拆迁当事《人对评估结》果有异议且未申请】鉴定的房屋》拆迁管理部门—应当在受理裁—决申请后组建房地】产，估价鉴定委员会进】行，鉴定以鉴定后的【结，果作为裁决依据鉴定！费用由裁决申请人】承担 第》三十三条　》实行：房屋产权调换—的拆迁人应向—被拆：迁人提供不少—。于被拆迁《房屋原建筑面积【的安置房并由拆迁】人和被拆迁人依照】本办：法第二十八条规定】计算被？拆迁房屋的补—。偿金额和安置—。房的价格结算产【权调换的《差价：     拆迁人！提，供的安置房》应当符合国家质【量，安全标？准；：属于新建安置房【的应：当符合设计规范【。要求并经《验收合格 第三十！四，。条　：被拆迁？人，属，于生活特《。殊，困难户同时家庭【人均住房低于本市】市区人均《住房建筑面积的被拆！迁人应向拆迁人【出，示，相，。关证：明拆迁人《应在：拆迁区域进》行，。公示经公示无异议】。拆迁：人应提供不低于【市区人均建筑面【积的房屋作》。为安置房安置房【价格高于被拆迁【房屋价格的被拆迁】房，屋和安置房不—结算产权调换的【差价 ？     前款规】定的生活特》。殊，困难户是指经市【民政部？门核准的享受—本市最？低生：活保障待遇的—。城市居民户 —。 第三十五条—　拆迁公益事业用】。房的拆迁人应当【依照有关法》律、法规的规定和】城，市规划的《要，求予以重建或者给】予货币补偿 —   ？  拆迁非公—益事业房屋的附【。属物不作产权—调，换由拆迁人》给予货币补》偿 第《三十六条　拆迁租】赁房：屋被拆迁人与—房屋承？租，人解除租赁关系【的或者被拆迁人对】房屋承租《人进行安《置的拆迁人对被拆】迁人给予补偿—     —被，拆迁人与《房屋承？租人对解除租赁关】系达不成协议—的，拆迁人应当》对被拆迁人实行【房屋产权调》换产权调换的房屋】由原承租人承—租被拆迁人与原【房屋承租《人重新订立房屋【租，赁合同 第—三十七条　被—拆迁人选择房屋【产，权，调换的住宅》房，屋的：过渡期限《不得：超过18个月非【住宅房屋的过—渡期限不得超过2】。4个月拆迁人应【。当在规？定的：过渡期限内将被拆迁！人或：者，房屋承？租人：安置完毕    ！ 拆迁住宅房屋的过！渡期限内的周转房可！以由被拆迁人或者】房屋承租人自行解决！也可以由拆迁人提供！被拆迁人或》者房屋承租人有权】选择过渡方式拆迁人！不得强？迫或者拒绝拆—迁人：提供周转房的被【拆迁人或者房屋【承租人应当在—得到安置《房，后的4个月内腾退周！转，房 第三十八条　！拆迁人应当对—住宅房屋的被拆迁人！或者房屋承》租人支付搬迁补【助费搬迁补助费【的具体标准由房【屋拆迁管理部门会】同价格？行政主管《部门确定《报市人民政》。府批准？于每年？1月31日前公【布， ，     实—行房：屋产权？调换的被拆迁人或】者房屋？承租人从拆迁人提】供的：周转：房迁往安置房时拆】迁人应当再次支付搬！迁补：助费 第三—十九条　在过渡【期限内住宅房屋【的被：拆迁人或者房屋承租！人自行？解决周转房的—。拆迁人？应，当，从，其，搬迁：之月起？至被安置《后的4个月内支【付临时安置》补助费；拆迁人超过！过渡期限《未提供安置房的应当！自逾期之月》起按照？原标准的2》倍支付临时安—置补助费   】。  ：拆，迁人：提供周转房》的不再支付临时安】置补助费拆迁人【超过过渡期》限未提供安置—房的除继续提供【周转房外应当自【逾期：。之月起按照规定标准！支付临时安置补【助费   —  被拆迁人选【。择货币补《偿，的，拆迁人应当从—。其搬迁？之日起支付》4个月的临时—安置补助费   ！  临时安》置补：助，费的具体《标准：由房屋拆迁管—理，部门：会同价格《行政主管部门确定报！市，人民政府批》准于：每年1月《31日前公布— 第四十条—　拆迁非住宅—房屋拆迁人应当【补偿被拆迁》人或者房屋》承租人下列费用 ！    （一—）按照？国家和省规定的【货物：。运输价格、》设备安装价格—计算的设《备搬：迁和安装费用；【     （【二）无法恢复使用的！设备按照重置价格结！合，成新：结算的费《用； ？    《 （三）因拆—迁造成停产、停业的！适当补偿 —   ？ 前款规定补偿【费用的具体标—准由房屋《拆迁：管理部门会同价【格行政主管》部门确定报市人民政！府批准？于每年1月3—1日前公布 第四！十，一条　拆迁人补偿、！安置被拆迁人后被拆！迁人应当将被拆迁房！屋的房地《产，权，。证交给拆《迁人由拆迁人移【送，负，责房屋？产权登记的》管理部？门予：以注销？ ，  ：  ： 用货币补偿款购】买的住宅房屋—和产：权调换？的住宅房屋》。与被拆迁房屋建【筑面积相等的部分】办理房地产权证时】免，交有关税费》 第四章　法律】责，任 第四十二【条　违反本办法的】规定未取得房屋拆迁！许可：证擅：。自，实施拆？迁的由房屋》拆迁管理《部门责令停止拆迁给！予，警告并处已经—拆迁房？屋建筑面积每平方】米20元以上50】元以下的《罚，款对当事人造成财】产，损失的？应，当依法承担》赔偿责任 第【四十三条　拆—迁人违反《本办法的《规定有？下列行？为之：一的：由房：屋拆迁？管理部门依照法律、！法规的规定》给予相应的处罚【对被拆？。迁，人，。或者房屋承租人造成！财产损？失，的拆迁？人，应当依法承担赔偿】责任 （ —   一）以欺骗手！段取得房屋拆迁许可！证的吊？销房屋拆迁许可证并！处拆迁补偿安置【资金1%以上3【%以下的罚款； 】     （—二）未？按房：屋拆迁许可证—确定的拆迁范围【实施房屋拆迁—的或者委托不具备】拆迁资格的单位实施！拆迁的？以及：擅自延长拆迁—期限的责令停止拆】迁给予警告并—处以拆迁补偿安置】资，金3%以下》的罚款；《。情节严重的吊—。销房屋拆《迁许可证 第【四十四？条　接？受委托的《拆迁单位违反—本办法的规定转【让拆迁业《务的由房《屋拆迁管理部门责】令改正？没收违法所》得并处合同约—定，的拆迁服务费25】%以上？5，0%以下《的罚款？ 第四《十五：条　房地产评估机构！未按照本办法规定对！被拆迁房屋进行评估！的评估结果无—效由房？屋，拆迁管理部门责令】重新评估并处1【万元以？上3万元以下的罚款！；情节严重的报请】。颁发资质证书—的部门？降低其资质等级或】者取消其资质  ！   房地产评估】机，构，有前款所列行为对】拆迁当事《人造成财产》损失的应当》依法承担赔偿责任】 ， ，第四十六条》　房屋拆迁管理部门！及其工作人员有【下列行为《。之一的对直接负【责，的主管人员和其他】直接责任《人给予警告或者记】过处分；《情节严重的给予【记，大过直至《开除处分；构成犯】罪的依法追究—。刑事责任   】  （一《）违反规定》核发房屋拆迁许可证！以及其他批准文【件的；     ！（二）核《发房：屋拆迁？许，可证以及批准—文件后不履行监督】管理职？责的或者《。对违法行《为，不予查处的；—     （三）！。未按本办法规定发布！房屋拆迁公告的； ！ ，    （四）作】为拆迁人或者接受】委托实施拆迁的； ！。    《 ，（五）违法作出拆迁！裁决的；  【。   （六）违【法实施强制》拆迁的  —   有《前款所列行为—对，拆迁当事人造成【财产损失的应当依法！承担赔？偿，责任 第五章【　附则 》第四十七条》。。　在本？市城市规《划区：外国有土地上因建设！需要拆迁房屋及【其附属物并需要对被！拆迁人补偿、—。安置的参照本办法执！行 ？第四十八条　—本，办法自2005年】5月1日起施行20！03年2月24日巢！湖，市人民？政府发？布的巢湖市》。城市房屋拆迁管理】暂行办法（巢政[】2003]8—号）同时废止 】。 ：