》 巢湖市！城市房屋拆迁管理办！法 颁布】单位 巢湖市—。。人民政府 】发文字号 政府令1！1号 》。 颁：布时间 2005-！04-2《1， ？ 生效时间 —2005-》0，5-01 】 —第一章　总则 】第一：条　为了加强城市】。房屋拆迁管理维护拆！迁当事人《的合法权益保—障建设项目顺利【。进行根据国务院城市！。房屋拆迁管理条例】、安徽省城市房【屋拆迁管理办法【等有关规《定结合本市实—际制定本《办法 《。。。第二条　在》本市：城市规划区内国有土！地上实施房屋—拆迁需要《对被拆迁人》补偿、安置的适用本！办，法 第《三条　拆迁人应当】依照本办《法的规定对被拆迁】人给予补偿、安【置；被拆迁人应【当服从城市建—。设需要在规定的【搬迁期限内完—成搬迁  —   ？。本办法所称拆迁人是！指取得房屋拆—迁许可证的单位 ！   ？ 本：办法所称被拆—迁人是指被拆迁【房屋及其附属—物，。。的所有人 【 第四条　巢—湖市建？。设委员会是巢湖市人！民政府？城市房屋《拆迁管理部门对本市！城市规划区内房【屋拆迁工作实—施监督管理》巢，湖市房屋拆迁—。管理办公室负责城市！。房屋拆迁具体日【常工作 》    市国土【资源管理局依照有】关法律、《法规的规定负责【与城市房屋拆迁有关！的土地管理工—作    — 居巢区人民政府及！市发改？委、：房产局、物价局、】公，安局、民政》局、：工商局、环保局等】部门应当《。依，照各自？职责互相配合—保，证城市？房屋：拆迁工作的顺利【进行 第二—章　拆迁《管理 ？ 第五条《　拆迁？房屋的？单位：取得房屋拆》。。迁许可证《后方：可实施拆迁》。申请领取房屋拆【迁许可证的单位【应当向？。。房，。屋拆迁管理》。部门提？交下：列，资料     （！一）建设项目批准】文件；   【。  （二《）建设用《地规划许可》证；   —。  （三《）国：有，土地使用权》。。批准：文，件； 《    （四）拆】迁计划和拆》迁方案；   】。  （？五）办理存》款业务？的，金融：。机构出具的拆迁【。补偿安置《资金证明    ！ 前：款，第（四？）项规定《的拆迁计划包括拆】迁范围、方式、期限！等；拆迁方案—包括被拆迁房屋的现！场勘察调查图—表、各种补偿和补】助费用概算、产权调！换房屋？的安置标《准，、新建安《。置，房平面设计图和【地点、临《时过渡方式》及具体措施》等第（五）项规【定的拆？迁补偿安置资金的】存款额度《不，少于被拆迁房屋【总建：筑，面积乘以《上一年度同类地段、！。。同类性？质房屋的货币补偿基！准价格？拆迁人用于产—权调换的房》屋可以折《价计：入 第六条　房】屋拆迁管理部门应】当自收到申请之日】起30日内进行审查！对，。符，合，条件的颁发房—屋拆：迁许可证；对不符】合条件的退回申请并！说明理由 —    房屋拆迁】许可证核《准的拆迁《范围不得超过建设】用地规划许》。可证核定的用—地范：围 ？第七条　房屋拆迁】许，可证发放的同时房】屋拆迁管理部门应】将房：屋，拆，迁，许可证中《载明的建设项—目名：称，、拆迁人、拆迁【范围、拆迁期限【、拆迁补偿安置标】准等事？项以房屋拆迁公【告的形？。式予以公布》     —拆迁人应当在拆迁现！场公示房屋拆—。迁许可证《、，拆迁补偿和补助标准！、产权调换》房源、拆《迁，工作流程、》拆迁实施单位及其】工作人员名单  ！   房屋》拆迁管理部门和拆迁！人应当及时向—。被拆：迁人做好宣传、【解释工作 第八条！。　房屋拆迁》管理部门公布房【屋拆：迁公告和确定—拆迁范围《后，拆迁范围内的—单位和个人不—得进行下列》活动    【 （一）新建—、改建、扩》建房屋；  【   （二）改【变房屋和土地用途】；   》  （三）租赁房】屋； ？ ， ，   （四）—办理户籍迁入—手续：。   《 ， 房：屋拆迁管理部门【应，当在：公布房屋《拆迁公告的》。同时就前款》所，列，事项书？面通知？。。有关：部门暂停办理相关手！续暂停办理的书面通！知应当？载明暂停期限暂停】期限：最长：不得超过一年；【拆，迁，人需：要延长暂停期限的必！须经房屋拆迁—管理部门批准延长】暂停期？限不得超过一年 】     》有，关部：门在：房屋拆迁管理部门书！面通知中载明的暂】停期限内《就本：条第一？款，所列事项办》理，的相关手续》无效并不得作—为拆：迁补偿安《置依据？。 第九条　拆迁】人应当在房屋拆【迁许可证确定的【拆迁范围和拆迁期限！内实：施房：屋拆迁    】 需要扩《大或者缩小拆—。。迁范围的拆》迁人应当向房屋拆】迁管：理，部门提？出申请；房屋—拆，迁，管理部门应当自【收，到申请？之日起1《0日内进行审查【。对符合条件的变【更房屋拆迁许可【。证；：对不符合《条件的退回申请并】说明理由  【   需要》延长拆迁期限—的拆迁人应当在拆迁！期限届满15—。日前向房屋》拆迁管理部门提出延！期拆迁申请；房屋拆！迁管理部《门应当自收》到延：期申请？之日：起10日内进行【审查：对符：。合条：件的变更房屋拆迁许！。可证：；对不符合条—件的退回申请并说明！理由 《  ：  房屋拆迁管理部！门应将变更后的房屋！拆迁许可《证的相关《内容在拆迁区域【公布： ， ，第十：。条　：拆迁人？可以自行拆》迁也：可，以委：托，具有拆？迁资格的单位—实，施，拆迁房屋拆》迁管：理部门不得》作为拆迁《。人不得接受拆迁委托！    》 拆迁人委托拆迁】的应当向《被委托的拆迁单位出！具委托书并订立【拆迁委托《合同拆？迁，人应当自拆迁—委托合同订》立之日起《15日内将拆—迁委托？合，同，报房屋拆迁管理部门！备案被委托的拆【迁单位不得转让拆迁！业务     】委托拆迁可》。以直接委托或者通】过招投标方式确【定，采取：招投：标方式？。确定拆迁《单位的房屋拆迁【管理部门负责对招】。投标实施监督 【 第：十一条　实施—房屋：拆迁应当遵守市【容，、环境保护》、建筑施工安全等法！律，、，法规的规定》实行文明、安全【施工保持环境清【洁     【拆迁工？作人员应当持证上岗！房屋拆迁管理部门负！责对从事拆》迁工作的《人员定期进行—培训、考核 — 第十二条》　拆迁人与被拆迁】人应当在房屋—拆，迁许可？证规定的拆迁—期限内依《。照本：办法的规定签—订拆迁补偿安置协】议拆迁补偿安—置协议应《当包括下列内容 】。     》（一）拆迁补偿方】式、：货币补偿金额—及其支付《期限；     ！（二）安《置用房面积、标准和！地点；？。  ？   （三》）产权调换房屋的差！价支付方《式，和期限；    ！ （四？）搬：迁期限、《搬迁：过渡方式《和过渡期限；  ！ ，  （？五）搬迁《。补助费和临时安置】补助费；   】  （六《）违约责任和—。争议：解决方式；  】   ？（七）当《。事人约？定的其他条款 【  ：   拆迁租—。赁房屋的拆迁人应】当与：。被拆迁人、房屋承租！。人订立拆迁》补偿安置协议— ，     拆迁【人不得强求》被拆迁？。人或者房屋承—租人先搬迁》后订立拆迁》补偿安置协议— 第十三条　被】拆，迁房屋？。有下列情形》之一的由拆》迁人提出拆迁补【偿安置方案报房屋拆！迁，管理部门审核同【意后实施拆》。。迁   》  （一）有—。产权纠纷的； 【 ，    （》二）产权人下落【不，明的； 《    《 （三）房》屋共：有人对拆迁补—偿方式达不成一【致，意见的   【 ， 有：前款所列情形的【房屋拆迁前拆迁人】应当就？被拆迁房屋》的有关事项》向公证机关办理证】据保全 》第十四条　》拆迁设？有抵押权的》房，屋依照国家有关担】保的：法律办理    ！ 拆迁中涉及—军，事，设施、教堂、寺庙】、文：物古迹？的房屋依《。照有关法律、法规】的规定执行》 第？十五条　拆迁补【偿安置协议签订【之后被拆迁人或者】房屋承租人在搬迁】期限内拒绝搬迁【的拆迁人可以—依法：向仲裁委员会申请仲！裁或者向人》民法院起诉诉讼期】间，拆迁人可以依—。法，申，请人：民法院先予执—行 ： 第：。十六条　拆》迁，人与被拆迁》人或者拆迁人—、被拆迁人》与房屋承租》人就：补偿方式《、补偿金额、搬迁】过渡方式和过渡【期限等原因达不【。成协议的经当事人】申，请由房屋拆迁管【。理部门裁决房屋【拆迁管理部门—是被拆迁人》的由市人民政府裁决！裁决机关应当自收到！裁决申请之日起3】0日内作出书面【裁，决；裁决《作出之前裁》决，机关应当充分听【。。取拆迁当事人的意】见 第十七条【　有下列情》形之一的房》屋拆迁管理部门不】予受理行政》裁决：申，请 ？ ，   ？（一）对拆迁许【可，证合法性提出行政】。裁，决的；    】 （二）申请人或】者被申？。请人不是《拆迁当事人的； ！    （三—）拆迁？当，事人达成补偿安【置协议？后发生？合，。同纠纷或《者行政裁《决做出？后当事人就同一【事由再次申请裁决】的；     （！四）房屋《已经：灭失的？； ：     （五）】房屋拆迁管》理部门？认为依法《不予受理的》其，他情形   【  对裁决申请不予！。受理的？房屋拆迁管理—部门：应当自收《到申请之日起5个工！作日内书面通—知申请人 第十八！条，　拆：迁当事人《。对，裁决不服的可以自】。裁决书？送达之日起60【日内申请行政复议或！者3个？月内向？。。人民法院起诉—除依法需要》停止执行的》情，形外：拆迁人依照本办法的！规定已对被拆—迁人：给予货币补偿或【者提供拆迁安置房、！周转用房的行政复议！或者诉讼《期间：不停止拆迁的执行】 第？十九：条　被拆迁人或者房！屋承租？人，在裁决规定的搬迁】期限内未搬迁的由】市人：民政府责成有关【部门：。强制拆迁或者由房屋！拆迁管理部》。门依法申请人民【法院强制拆》迁     【实施强制《拆迁前拆迁人应当就！被拆迁房屋的有关事！项向公证机关办【理，证据保全 —第二十？条　拆迁人在拆【迁补偿安置协—议或：者裁决规定的搬迁期！限内不得《对未搬迁的》被，拆迁人或者房屋【承租人实施》停，止供水、供电、供气！等影响生《产、生活的行为 ！    被拆迁人不！得，损，坏、：拆除被拆《迁房屋的共用设施】 第？。二十：一条　房《屋拆迁涉及公—共设施或者》各种：管，线迁移的其》所有人应当》在房：屋，拆迁：许可证规定》的拆迁期限内—负责组织迁移—所需迁移费》用由拆迁人给—予补偿 第二十】二条　尚未完成【拆迁：补，偿安置？的建设？项目依？。法转：让的受让人》应当提供本办法第】五条：第一款第（五）项】规定的拆迁补偿【安置资？金证：明经房？屋拆：迁管理部《门同：意后办理房屋—拆迁许可《证变：更手续？房屋拆迁管》理，部门应？。当将变更后的—房屋拆迁许可证的】相关内？容予以？公布   —  尚未完》成拆迁补《偿安置的建设—项目依法转》让后：原拆迁补偿安置【协议中有关权利、】。义务随之转》移给：受让人项目转—让人和？受让：人应当书面通知【被拆迁人并》自转让合同签订【之日起30日内予以！公布： 第？二，十三：条　拆迁人应当在房！屋拆迁管《理部门指《定的金融机构开设】拆迁补偿安》置，。资金账？户按照？规定存？入拆：迁补偿安《置资金未经房—屋拆迁？管理：部门审核同意—拆迁人不得使—用，拆迁补偿安》置资金 》 ，。 ，  拆迁补偿—。安置资？金应当全《部用于房屋拆迁【的补：偿、安置不得挪【作他用房屋》。拆迁：管理部？门应当加强》对补偿安置资金使用！的监：管 第二十四【条　房屋拆迁—管理部门应当—收集下列房屋拆迁】资料建立房屋拆【迁档：案     （】一）房？屋拆迁、建设的有】关批准文件》；  《  ： ，（二：），拆迁计划和拆迁方】案及其调整》。资料；    】 （：三）委托拆迁合同】副本；   【  ：（四）拆迁过—程中的？。行政执法文件—；     （】五，）与：拆迁：有关的其他档案【资料： 第？三章　拆迁补偿与安！置 第《二十五条　拆迁人】应当依照本办法【的规定对《被拆迁人给予补偿】  ？  ： ，拆除违法建筑和【。超过批准《。期限的临《时建筑不《予补：偿；拆除未超—过批：准期限的临时—建筑按被拆除建【筑的工程《造价并结合剩余期给！予适当补《偿 第二十六条　！对被拆迁《房屋用途的认定【    》。 ，（一）被拆迁—房屋用？途分为住宅与—非住宅非住宅包括经！营、生产、办公、】仓储等？用房   —  （二）住宅与非！住宅的认定以房屋】所有权证记载—。的用途为准房屋所有！权证未标明》用途的以产》权档案记载》为准  》   （三）19】90年4月1日（不！含4：月1日？）中华人民共和国城！市规划法施》。。行前已将住》宅改变用途并延续进！行经营活动的房屋同！。时符合下列条件的】可以：认定为经营性用【房 ？  ：。  1.持》有合法有《效的工商《营业执照《、税：。务登记证和完整【的纳：税记录；   】  2.房屋—拆迁公告公布—时正常营业的 】    （四）1】990年《4月1日以后（含】4月1日《）至2001—年11月1日国【务院城？市房屋拆迁管—理，。条例：施行前未经规—划部门批《准和未办理房屋所】有权证变《更登记将住宅—。改变用途并》进行经营活动的房】屋同时具备前项【条件的根据经—营时间的《。长，短，可以按照《经营用房货币—补，偿金额的90—%至60%给予【补偿每月增减系【数按0？.21？58%计算 【。    （》五，）200《1年11月1—日后（不含11月1！日）未经规划部门批！准和未办理》房屋所有权证变更】登记将住宅》改，变用途并进行经【。营活动的《房屋一律按住—宅，认定： ：第二十七条　房【屋拆迁补偿的方式可！以，实行货币《补偿也？可以实行产权调【换除：法，。律、：。法规另有《规定：外被拆迁人有权选择！拆迁：补偿方式 第【二十八条　被拆【迁房屋的货币补偿】金额根据《房地产市场评—估价格确定房地产市！场评估价格由房地】产评估机构以市【。人民政府公》布的货币补》偿基准价格为依据结！合被拆？迁房屋的《区位：、用途、《建筑面积、》建筑结构《、成新等因》素评估确定》   《  货币补偿—基准价由房屋—拆，迁管理部《门，会同价格《、国土资源等行政主！管部门确定报市【人民政府批》准于每年《1月：3，1日前公布》 ：第二十九条　房【屋拆迁估价应当【由具有省级以—上（含省级）—建设行？政主管部门核发的】房地：。产评估资格的评估】机构承担出具的评】估报告必须由专职】注册房地产估价师】签字 第三十【条　房地产评估机】构由拆迁当事人【协商确定《。；协商不成的由【房屋拆？迁管理部门采取【随，。机抽取方式确定【。评估机构《确定后由《房屋拆迁管理部门在！。现场公示《 ，  ：   房屋拆迁【管理部门应当在【拆，迁区域公示》一批资质等级—高、综合实力强、社！会信誉好的评估机】构，供拆迁当事人—选择：    》 房屋拆迁许可【证确：定的同一拆》迁范围？内的被拆迁房—屋，原则上由一家评估机！构，评估确需《两家或者《两家以上评估机构】评估的评估机构之】间，应当就拆迁估—。价的依据、原—则，、程序、方法、参】数选取等进行协调并！执，行共同的标》准     【评估费用由拆—。迁，人承担 第—三十：一，条　被拆迁》房，屋的房地产市—场评估价格实—行公示制房》地产评估机》构应：当将被拆《迁人的姓《名，、被拆迁房屋的【门牌号、评估因素】、，评估依？据、评估价格等【主要情况在被拆迁】地段公布公布时间不！得少于10日 第！三十二条　拆迁当事！人对评估结果有异】议的可以自》收到评？估报告之日起—10：日内向房屋拆迁【。。。管理部门书面—申请鉴定房》屋拆：。迁管理部门应当自】收到鉴定申请之【日起10日内—组建：房地产估价鉴定委】员，会进：行鉴定房地产—估价鉴？定委员会由》注，。。。。册房：地产估价师、省建设！行政主管部门批【。准，的估价人员以—及有关？法律专家组》成鉴：定费用由《鉴定申？请人承担    ！ 拆迁当事》人对评估结》果有：异议且未申请鉴定】的房屋拆迁管理部】门应当在受理裁决申！请后组建房地产【。估价鉴？定委员会进行鉴【定以鉴定《后的结果作为裁决依！据鉴定费用由裁【决申请人承担 【 第三？十三条　实》。行，房屋产权调换—的，拆迁人应向被—拆迁人提供不少于被！拆迁房屋原建筑面】。积的安置房并由拆】迁人和被拆》。迁人依照《本办法第《二十：八条规定《计算被拆迁房屋的】补偿金额和》安置：房的价格结算产【权，。调换的差价 【  ： ， 拆迁？。人提供的安置—房应当符《合国家质量》安全标准；属于新】建安：置房的应《当符合？设计规范要求并经】验收合格 》。 第三十四条　被】拆，迁人：属于生活特》殊困难户同时家【庭人：均住房低于本市市区！人均住？房建筑面积的被拆】迁人应？向拆迁人出示—相，关证明？拆迁人应在拆—迁区域进《行公示经公》。示无：异议拆迁《人应提？供不低于市区人均】建筑面积《的房屋作为安置房】安置房价格高—于被拆？迁房屋？价格的被拆》。迁房：屋和安置房不—。结算产权调》换的差价  【   ？。前款规？。定，的生活特《殊困难户是指经市】民政部门核准的【享受本市最低生活】保障待？。遇的城市《居民户 》第，三十五条　拆迁公益！事业用？房的拆迁人应当【依照有？。关法律？、法：规的：规定和？城市规？划的要求予》以重：建或者？给予货币补偿 【     拆迁非公！益，事，业房：。屋的附属《物不作产权调换由拆！迁人给予货》。币补偿 《 第三十六条　拆】迁租赁房屋被拆迁】人与房屋承租—人解除租赁》关系的或者被拆迁人！。对房屋承租人进【行，安置的拆迁人对【被，拆迁人给予》补偿   —  被拆《迁人：。与房：屋承租人《对，解除租赁关系—。达不成协《议的拆迁人应当对被！。拆，迁人实行房屋产权】调换产权调换的【房，屋由原承租人承租】被拆迁人《。与，原房屋？承租：人重：新订立房《屋租：赁合同 第三【十七条　被拆—迁人：选择房？屋产权调换》的住宅房《屋的过渡《期限：不，得超：过18个月非—住宅房屋的过渡期】限不：得超过24个月拆】迁人应当在规定的过！渡期限内将被拆迁】人或者房屋承租人安！。。置完毕     ！拆迁住宅房屋的过】渡期限内《的周转房可以—由被：拆迁人或者房屋承】租人自行解决也可以！由拆迁人提供被【拆迁人或者房—屋承租人有权选择过！渡方：式拆迁？人不：得强迫或者拒绝拆】迁人提供周转房【的被拆迁《人或者房屋承租人】应当在得到安置房】后的4？个月内腾《。退周转房《 第三十八条　】。拆迁人应当》。对住宅？房屋的被拆迁—人或者房屋承—租，人支：付搬迁？补助：费搬：迁补助费的》具体标准《由房：屋拆迁管理部门会同！价格行政主管部门确！定报市人《民政府批准》于每年1月3—1日前公布 【  ：  实行房屋产权】调换的被拆迁人或】者房屋承《。租人从拆《迁人提？供，的周转房迁往安置房！时拆迁人应当—再次支付搬》迁补助费 第三十！九条　在过》渡期限内住宅房屋的！被拆迁人《。或，者房屋承租》人自行？解，决周转房的》拆迁人应当从—其搬迁之月起至被】安，置后的4个月内支付！临时：安置补？助，费；拆迁人超过过】渡期限未提供安置房！的应当自逾期之月】起按照原标准的2】倍支付？临时安置补助—费    — 拆：迁人提供周转房【的不再支付》临时：安，置补：助费拆迁人超过过渡！期限：未提供安置房的【除继续提供周—转房：外应当自逾期之月起！按照规定《标准支付临时安置】补助费    】 被拆迁人选择【货币补偿的拆迁人】应当：从其搬迁之》日起：支付4个月》的临时安置补助费 ！     临—时安置补《助费的具体标准【。由，房屋拆？。迁管理部门会同【价格行政主管—部门确定报》市人民政府批准于每！年1月？31：日前公？布 第四十—条　：拆，迁非住宅房屋拆迁】人应当补偿》被拆迁？人，或者房屋承》租人下列费用 【  ：   （一）按照】国家和？省规定的货物运输价！格，、设备安装价格计算！的设备搬迁和—安装费用；  】   ？。（二：。。）无法恢《复，使，用的设备按照—重置：价格结合成新结算的！费用；     ！（三）因拆迁—。。造成停产、停—业的适当补》偿，     —前，款规定补偿费—用的具体标准—由，房屋拆迁管理部门】会，同价格行政主管【部门确定《报，市人民政府批准于】每年1月《31日前公布 第！四十一条　拆迁人】。补偿、安置被拆【迁人后被拆》迁人：应当将被拆迁房屋的！房地：产权证交给》拆迁人由拆迁人移】。送负责房屋产权【登记的管理部门予以！注，销，    》。 用：货币补偿款购买【的住宅房屋和—产权调？换的住宅房屋与被拆！迁房屋？建筑面积《相等：的部分办理房地【产权证时免交有关税！费 ？第四章　法律责任 ！ 第四？十二条　违反本办法！的规定未取得房屋拆！迁许可？证擅：自实：施，拆迁的由房屋拆迁管！理部门责令停止拆迁！给予警告并》处已经拆迁房屋建】筑面积每平方—米2：0元以上50—元以下的罚款对当】事，人造成财产损失的应！当依法承担赔偿【责任 第四十三条！　拆迁人违反本【办法的规定》有下列行为之一【的由：房屋拆？迁，。。管理部门《依照法律、》法规的规《定给予相应的处罚】对被拆？迁人或者房》屋承租？人造：成财产损失的拆迁】。人应当？依法承担赔偿—责任 （    ！一）以欺骗手段取得！房屋拆迁许可—证，的吊销房屋拆—迁许可证并处拆迁补！偿安置资金1%以上！3，%以：下的罚款；》  ？   ？（二）未按房屋拆迁！。许可证确定的—拆迁范？围实施房屋拆—迁的或者委托不【具备拆迁资》格的：单位：实，施拆迁的以及—擅自延？长拆迁期《限的责令停止拆【迁给予警《。告并处以拆迁补偿】安置资金《3%以下的罚款；情！。节严重的吊》。销房屋拆迁许可证 ！ 第四十四条　【接受委托的拆迁单位！违反本办法》的规定转让》拆迁业？务，的由房屋拆迁管理】部门责令改正没收】违法所得并处合同约！定，。的拆迁服务费25】%以上？50%以下的罚款 ！。 第四十五》。条　房地产》评，估机构未《按照本办法规定对】被拆迁？房屋：进行评估的评—估结果无效由房屋拆！迁管理部门》责令重新评估并处1！万元：以上3万元以下【的罚款；情》节严重？的报请颁发资质证】书的部门降低其资】。质等级或者取消其资！质 ？。 ， ，。  房地《产评估？机构有前款所列【行，为对拆？迁当事人造成财产】损，失，的应当依法承担赔】偿责任 第四十】六条　房屋拆迁管理！部门及其工》作人员？有下列行为之—一，的对直接《负责的主管人员【和其他直接责任人给！予警告或者记—过处分；情节严重】的给：予记大过直》。至开除？处分；构成犯罪的】依法：追究刑事责任  ！  ： （一）违反规定核！发房屋拆迁许—可证以及其》他批准文件的； ！   ？ ，。（二）核发》房屋拆迁许》。可证：。以及批？准文件后不履行【监督管理《职责的或者对违法行！为不予查处的—；     （】三）未按本》办法：规定发布房屋拆迁公！告的； 》    （四—。）作为拆《迁人：或者接受委托实施】拆迁的；   】  ：（五）？违法作？出，拆迁裁决的； 】    （六）违法！实，施，强制：拆迁的     ！有，前款：所列行为对拆—迁当事人造》成财产损失的应当】依法承担赔偿—责任 第五章【　附则 》第四十七条》　在本市《。城，市规划区外国有【。土地上因建设需【要拆迁房屋及其【附属物？并需要对《被拆迁人补偿、安置！的参照本办》法执行 《 ，第四：十，八条　？本，办法自2005【。年5：月1日起《施行200》3年：2月24日巢—湖市人民政府—发布的巢湖市城【市房：屋拆迁管理》暂行办？法（巢政[2—。003？]8号）同时废止】 《