！ 巢湖市》城市房屋拆迁管理办！法 》 颁布？单位 巢湖市人民】政府 发【文字号 政府—令11号 【 颁布时间 2【005-04-21！ 生》效时：间 2？005-05-【0，1 【 ： ， 第：一章　总则 — 第一条　》为，了，加强城市房屋—拆迁管理维护拆【迁，当，事人的合法权益【保障建设项目—顺利进行根据国务】院城：。市房屋拆迁管理【条例、安徽省城市】房屋拆迁管理办【。法等有关规定结合本！市实：际，制定本办法 【第二条　在本—市城：市规划区内国—。有土地上《实施房屋拆迁—需要对？被拆迁人补偿、【安置的适用本办【法 第三条　拆】迁人应当依照本【办法的规定对被拆】迁人给予补》偿、安置；被拆【迁人应？当服从城《市建设需要在规【定的搬迁期限内完成！搬迁   —  本办法所—称拆迁人是指—取得房屋拆迁许可证！。的单位    】 本办法所称被【拆迁人是《指被拆迁房》屋及其附属》。。物的所有人 【。 第四条　巢湖市！建设委员会》是巢湖市人民政府城！市房屋？拆迁管理《部，门对：本，市城市规划区内【房屋拆迁《工作实施监督管理巢！湖市房屋拆迁管【。理办公？室负责城市》房屋拆迁具体日常工！作   》  市？国土：资源管理局依照有关！法律、法规的—规定负责《。与城市房屋拆迁【有，关的土地管理工【作 ？    居巢区人民！。政府及市发改委、】房产局、物价—局、公安局、—民，政局、工商局、【环保局等部门应当依！。照各自职责互相【。配合保证城市房屋拆！迁工作的顺利—进行 第二—章　拆迁《管理 第五条　拆！迁，房屋的单位取得房屋！拆迁许？可证后方可实施拆】迁申请？领取房屋拆迁许可证！的单位应当》。向房屋拆迁管理【部门提交下列资料】     （一】）建设项《目批准文件》；  《  ： ，（二）建设用—地规划许可证； 】  ：。   （三）国有土！地使用权批准文【件； ？     （—四）拆？迁计划和《拆迁方案《；，   《  （？五）办理存款—业务：的，金融机构出》具的拆迁补偿安置资！金证明   【  前款第（四）】项规定的拆迁计划包！括拆迁范围、方式、！。期限等；拆》迁方案包括被拆迁】房屋的现场勘察调查！图表、各种补偿【和补：助费用？概算、产《权调换房屋的—安置标准、》新建安置房平面设计！图和：地点、临时过渡【方式及具《体措施？等第（五）项规定的！拆迁补？偿安置资金的—存款额度不少—于被拆迁《房屋总建筑面积乘】以上一年《度同类？地段、同类》性质房？屋的：货币补偿基》准价：格拆迁人用于产权调！换的房屋《可以折价《计入： 第六条　房【屋拆迁管理部门应】当自：收到申请之》。日起30日内进行】审查对符合》条件的？颁发房屋拆迁许可证！。；对不符合条件的】退回申请并说—明理由 》 ，   房屋拆迁许】可证核准的拆迁范】围不得超过建设【用地规划许》可证核定的》用，地，范围 《第，七条　房屋》拆，迁许：可证发放的》同时房屋拆》迁管理部门应将【。房屋拆迁《许，可，证中载明的建—设项目名称》、拆迁人、拆迁范】围，、拆迁期限、拆迁】补偿安置标准等事项！以房屋拆迁》公，告的形？式予以公《布     【拆迁人应当在—拆迁现场公示房【。屋拆：迁许可？证、拆迁补偿—和补助标《准、产？权调换房源、拆迁工！作流：程，、拆：迁实施单位及其【工作人员名单—   《  房屋拆迁管理】部门：和拆迁人应当及时向！被拆迁人做》好宣传、解释工作 ！ 第八条　房—屋拆迁管理部—门公布房《屋拆迁公告和确定】拆迁范围后》。拆迁范围内的—单位和个人不得进行！下列活动 —    （一）新建！。、改建、扩建房屋】；     （二！）改变房《屋和土地用途； ！   ？ （：三）租？赁，房，屋；  》。 ，  （四）办理户】籍迁入手续》 ： ，   房屋》拆迁管？理，部门应？当，在公布房屋拆迁【公告的同时》就，前款所列事项书面通！知有：关部：门暂停办理相—关手续？暂停办理的书面通知！应当载明暂》停期限暂停期限【最长不得超过一年；！拆迁：人需要？延长暂？停期：限的必须经房—。屋拆迁管理部—门批准延长暂停期】限不得超过一年 】    《 有关？部门在房屋》拆迁管理部》门书面通知》中载：明的暂？停期限内就本条第】一，款所列事项》办理的相关》手续无效并不—得作为拆迁补偿安】。置依据？ 第？。。九条　拆迁人应当在！房屋拆迁许可证【确定的拆迁范围【和，。拆迁期？限，内实施房屋拆—迁 ：     需要扩大！或者缩小拆迁范围】的拆迁人应当向房】屋拆迁？管理部门《提出申请《；房：屋拆迁？管理：部门应当自》收到申？请之日起10日【内进行审查对符合条！件的变？更房屋拆《迁许可证；对不【。符，合条件？的退回？申请：并说明理由   ！  需要延长拆迁期！限的拆迁人应—当在拆迁期限届满1！5日前向房屋—拆，。迁管理？部门提？出延：期拆迁？申请；房屋拆迁管】。理部门应《当自收到延期申请之！日起1？0日：。内进：行审查对符合—条件的变更房屋【拆，迁许可证；对不符】合条件的退回—申请并？。说明理？由 ：   ？  房屋拆迁管理部！门，应将变更后的房屋】拆迁许？可证的相关内容在拆！。迁区域公布 第十！条　：拆迁人？可以自行拆迁也可】以委：托具：。有拆迁资格的单位】实施：。拆迁房屋拆迁管理】部门不得作为拆迁人！不得接受拆迁委托】    》 拆迁人《委托拆迁的应当向】被，。委托的拆迁单位【出具委托书》并订立拆迁委托【合，同拆迁人应当自拆迁！委托合同订立—之日起15日—内将拆迁委托合【同报房屋拆迁管【理部门备案被委托的！拆迁单？位，不得转让拆》迁业务 》。   ？。 ，委托拆迁可以直接】委，。托或者通《过招投标方式确【定采取？招投标方式》确定拆迁单位—的房屋拆迁》管，理部门负《责对招投标实施【监督 第十一条　！实，施房屋拆迁应当遵守！市容、环境保护【、建筑施工安—全等法律《、法规？的规定实行文明【、安：全施工保持环—境清：洁  《   拆《。迁工作人《。员应当持证》上岗：房屋拆迁管理部门】负责对从事》拆迁工作《的人员？定期进行培训、考核！ 第十二条　拆迁！。人与：被拆迁人应当在房】屋拆迁？许可证规定》的拆迁？期，限内依照本》办法：。。的规：定签：订拆迁补偿安置【协议拆迁补偿安置协！议应当包括下—。列内：容     （一！）拆：迁补偿方式、货币补！偿金额及其》。支付期限； —     （二）】安置用房面》。积、：标准：和地点；    ！ （三？）产权调换》房屋：。的差价支付方—式和期？限；  》   （四）搬迁期！限，、搬迁过渡方式和】过渡期限；》     （【五，）搬迁补《。助费：和临时安置补助费】；     【（六）？违约：责任和争《议，解决方式《；    — （七）当事人约定！的其他条款》 ：  ：  拆迁租》。赁房：屋的拆迁人应当与】被拆：迁人、？房屋承租人订—立拆迁补《偿安置协议   ！  ：。拆迁人不得强—。求，被，。拆迁人或者房—屋承：租人先？搬迁后订立拆—迁补偿安置》协议 第十—三条　被拆迁—房屋有？下列情形之一的由拆！。迁人提出《拆迁：补，偿安置方案》。报，。房屋拆？迁管理部《门，审核同意后》实施拆迁 —    《（一）有产权纠纷】的；    【 （二）产权—人下：落不明的； —     （—三）房屋共有人【对，拆迁补？。偿方式？达不成一致意见的 ！     有前【款，所列情形的房—屋拆迁前拆迁—人应当就被拆迁房】屋的有关《事项向公证机关办理！证据保全 第十四！条　：拆迁设有抵押权的】房屋依照《国家：有关担保《的，法律办理    ！ 拆迁中涉》及军事设施、—教堂、寺庙、—。文物古迹的》。房屋依照有关法【律、法规的》规定执行 第十】五条　拆迁补偿安】置协议？。签订之后被拆—迁人：或者房屋承租人在】搬，迁，期限内拒绝搬迁【的拆迁人可》以依：法向仲裁委员会申请！仲裁或？者向人民法院起【诉诉讼期间》拆迁人可以依—法申请人民》法院先予执行 【 第：。十六：条　拆迁《人与被拆迁人或者】拆迁人、《被拆迁人与房—屋，承租人就补》偿方式、补偿—。金额、搬迁过渡方】式和过渡期限等原因！达不成协议的经当事！人申请由房屋—拆迁管理部门裁决】房屋拆迁管理部【门是被拆迁》人的由？市人：民政府裁决裁决【机关应当《自收到裁决申—请之：日起30《日内作出书面裁决】；裁决作出之前裁决！机关应当充分听取拆！迁，当事人的意见 】第，十七条？　有下列情形之一的！房屋拆？迁管理部门》不予受理《行政裁决申》请  《   （一》）对拆迁许》可证合法性提出行政！。裁决：的； 《 ，   （二）申请人！或者被申请》人不是？拆迁当？事人的； 》     （三）拆！迁当事人达成补偿安！置协：议后：发生合同纠纷或者行！政裁决做出后当事】人就同？。一事由再次申请裁决！的；     （！四）房屋已》经灭失的； 【    （五）房屋！拆迁管理部门—认为依法不》予受理的其他—情形     对！裁决申请不予—受理的？房，屋拆：迁管：。理部门应当自收到】申请之？日起5个工作—日，内书：。面通知申请》人 ： 第十八条　—拆迁当事人对—裁决不服的可—以自裁决书送达之】日，。起60日内申—请行政？复议或者3个月【内，向人民法院》起诉除依法》需要停止执》。行的：。情形外拆迁》人依照本办法的规定！已对被拆《迁人给予货币补偿或！者提供拆迁安置房、！周转用房的行政复议！或，者诉讼？期间不停止拆迁【的执行 第十九条！　被拆迁《人或者房屋承租人在！裁决：规定的搬迁期—限，内未搬迁的由市人民！政府责成《有关部门强制—拆迁或者由房屋拆】。迁管理？部门依法申请人【民法院强《制拆迁  —   ？实施：强制拆迁前拆—。迁人应当就被—拆迁房屋的有关【事项向公《证机关办理证据【。保全 第二—十条　拆迁》人在拆？迁补偿安置协—议或者裁决》规定的？搬迁期限内不得【对未搬迁《的被：拆，迁，人或者房屋》承租人实施停—。止，供水、供电、供气等！影响生产、生—活，的行为     ！被，拆迁：人不得损坏、拆【除被拆迁房屋的【共用设施 》 第二十一条　房】屋拆迁涉及公—共设施或者各种【管线：迁，移的其所有人应【。当在房屋拆》迁许可证规定—的拆迁期限内负责组！织迁移所需迁—。移费用由拆迁人给】予补偿？ 第二十二条　】尚未完？成，拆迁补偿安置—的，建设项目依法—转让：的，受让人应当提—供，本办法第五》。条第一款第（五）项！规定的拆迁》补偿安置《资金证明经房—屋拆迁管理部门同】意后办理房屋拆迁许！可证变更手续房【屋拆迁管理部门应】当将变更后的房【屋拆迁许可证的相关！内容予以公布—   《  ：尚未完成《拆，迁补偿安置》的建设项目依法转】让后原拆迁补—偿安置协《。议，中有关？权利、？义务随之转》移给受让人项目转让！人和受让人》应当书面通》知，被拆：迁人并自转让合【同签订之日起30日！内予以公布》 第二十三条【　，拆迁人应当在房【屋拆迁管《。。理，部门指定的金融【机构：开设拆迁补偿安置资！金账户按照》规定存入拆迁补偿安！置资金未经房屋【拆迁管理部门审【核同意？拆迁人不得使—用拆迁补《偿安置资金 —  ：   拆迁补偿安置！资金应当全部用【于房屋拆《迁的补偿、安置不】得挪作他用房—屋拆：迁管理部门应当加】强对补偿安置—资金：使用的？监管 第二—十四条　房》。屋拆迁管理部门应当！。收集下列房屋—拆，迁资料建立房屋【拆迁档案 —    《（一）房屋拆迁【、建设的有》关批准文件；—     （【二，）拆迁计划和拆迁】方案及？其调整资料； 】  ：  ：（三）委托拆迁合同！副本；  —   （四》）拆迁过《程中的行政执法文件！；     （】五）与？拆迁：有，关的：其，他档案资《料 第三章　拆】迁补偿与《安置 第二—十五条　《拆迁人应《当依照本办法的规定！对被拆迁人给—予，补，偿     拆除！违法建筑和超过批】准，期限的临《时建筑不《。予补偿；拆除未【超过批准期限—的临时建筑按被【拆除建筑的工程造】。价并结合《。剩余期？给予适当补偿 第！二十六条　对被拆迁！房屋用途的认—定     （一！）被：拆迁房？屋用途分为住宅与】非住宅非住》宅包括经《营、：生产、？办公、仓储等—用房：。     （【二）住宅《与非住？宅，的，。。认定以房屋所有权】证记载的《。用途为准房》屋所有权证未标【明用途的以产—权档案记载》为准 《   ？ ，（三）1990年4！月1日（不含4月】。1日）中华人民【共和国城《市规划法施行前已】。将住宅改《变用途并延续进【行经营？活动的房《屋同时？符合下列条件的可】。以认定为经营性【用房     】1.持有合法—有效的工商营业执】照、税？务登记证《和完整的纳税记录；！  ？   2.房屋拆迁！公告公？。布时正常营》业的   —  （四《）199《0年4月1日以【后（：。。含，4月1日《）至2001年【1，1月1？日国务？院城市房屋》拆迁管？理条例施行前—未经规？划部门批准和未【办理房屋所有—权证变更《登记将住宅》改变用途并进行经营！活动的房屋同时具】备前项条件的根据经！。营时间的长短可【。以按照经营用房货币！补偿：金额的90%—至60%给予补偿每！月增减系数按0【.2158%—计算     】（五：）2001年—11月1日后（不含！。。11月？1日）？未经规划部门批【准和未办理房—屋所有权证变更登记！将住宅改变用—途并：进行经营活》动的房屋一律按【。住宅：认定 第二十七条！　房：屋拆迁补偿的方【式可以实行》。货币补偿也可—以实行产权》调换除法律》、法规另有规定【外被拆迁人》。有，权选择拆迁补偿方式！ 第二十八条【　被拆迁房屋的货】币补偿金《额根据房地产—市场评估《价格确？定房地产市场评【估价格由房地—产评：估机构以市人民【政府：公，布的货币补偿基【准价格？为依据结合被拆迁房！屋的：区位、用途、建【筑，面积：、建筑结构、成新】。等因素评估确—定    — 货币补偿基准价由！房，屋拆迁管理部门会】同价格、国》。土资源等《行政主？管部门确《定报：市，人民政府批准于每】年1月31日前公】。布 ： 第二十九条—。　房屋？拆迁估？价应当由具》有省级以上（含【省级）建设》行政主管《部门核发《的房：地产评？估资格的评估—机构：承担出具的评估报告！必须由专《职注册房地产估【价师签？字 第三十条　】房，地，产评估机《构由拆迁当》事人协商确定—；协商不成的由房】屋拆迁管理部—门采：取随机抽取方式确定！评估机？构确定后由房屋拆迁！管理部门在现场公示！     房屋拆！迁管理部《门应当在拆迁区域】。。。公示一批资质等级高！、综合实《力强、社会》信誉好的评估机构供！拆，迁当事人选》择     【房屋拆迁许》可证：确定的？同一：拆迁范？围内的被拆迁房屋原！则上由一家》评估机构评估确需】两家或者两家以上评！估机构评估的评【估机构之间应当就】拆迁估价的依据、】原，则、程序《、方法、参》数选取等进行—协调并？执行共同的标准【 ：    《评估费用《由拆迁？人承担 第三十】一条　被拆迁房屋】的，房地产市场评估价】格实行？公示制房地产评估】机构应当将被拆迁】人的姓？名，。、被拆迁房屋的门】牌号、评估因素、】评，估依据、评估—价格等？主要情况在被拆迁地！段公布公布》时间不？得少于1《。0日 第三十二条！　拆迁当事人对【评估结果有异议的可！以自：收到评估报告之日起！10日内向房—屋拆迁管《理部门书面申请鉴】定房：屋，拆迁管理部门应当自！。收到：鉴，定申请？之日起10》。日内组建《房地产估价鉴—定委员会进行鉴【。定房地产估》价鉴定委员》会由注册房地产估】价师、省建设行政主！管部门？批准的？估价人员以及有关】法律专？家组成？鉴，定费用由鉴定申请】。人承担？  ？ ，  拆迁当事人对】评估结果有异议且未！申请鉴定的房屋拆迁！管理部门应当—在受理？。裁，。。决申请后组建房【地产估价鉴》定委员会进行鉴定以！鉴定后？的结果作为裁决【依据鉴定费用由裁】决，申请人承担 — 第三十三条—。　实行？房屋：。产权：调换的拆迁人—应向被？拆迁人提供》不少于被《拆迁房屋原建筑面】积的安置房并由拆迁！人，。和被拆迁人依照本】办法第二十八条规】定计：算被拆迁房屋—。的补偿金额》和安置房的价格结算！产权调？。换的差价《    》 拆迁人提供的安】置，房应当符合国家【质量安？全标准；属》于新建安置》房的应当《。符，合设计？规范要？求并经验收合格 ！第三十四条　被拆迁！人属于生活特殊【困难户同时家庭【人均：住房低？于本市市区人均住】房建筑面积》的被：。拆迁人应向拆迁人出！示相关证明拆迁【人应在拆迁区—。域，。进行公示经公示【无异议拆迁》人应提供不低于【市区人？。均建筑面积的房屋作！为安置房安置—房价：格，高于被拆迁房屋价格！的被拆迁房屋和安置！房不结算产权调换的！差价     前！款规定的《生活特殊困难户是指！经市民政部门核准的！享受本市最低生【活保障待遇》的城市居民户 】第三：十五条　拆迁公益事！业用房？的拆迁？人应当依照有—关法律、《法规的规定》和，城市规划《的要求予以重建或者！给予货币《。补偿 ？    《 拆迁非公》益事业房屋的—附属物不《作产权调《换由拆迁人给予货币！补偿：。 ：第三十六条》　拆迁租赁》房屋：被拆迁？人与房屋承租人解】除租赁关系》的或者被拆迁人对】。房屋承租人进行安置！的拆迁人对被拆迁人！给，予，补偿     】被，拆迁人？与房：屋，承租人对解除租赁】关系达不成》协议的拆迁人应【当，对被拆？迁人实行房屋产【权调换产权调换的】房屋由原承租—人承租被《拆迁人？与原房屋承租人【重新订立《房屋租赁合》同 第三十七【条　：被拆迁人选择房屋】。产权调换《的住宅房屋的过渡】。期限：不得超过1》8个月非住宅房屋的！过渡：期限不得《超过24个月拆迁人！应当在规《定的过渡期限内将被！拆，迁人或者房屋—承租人安《置完：毕 ：  ： ，  拆迁住宅房【屋的：。过，渡期限内的周转房】可以由被《拆迁人或者房—屋承租？人自：行，解决也可以由—拆迁人提《供被：拆迁人或者房屋承】租人：有权选择过渡方【式拆迁人不得—强迫或者拒》绝拆：迁人提供周转房的被！拆迁：人或者房屋承—租人应当《在得到安置房后【的4个月《内腾：退周转房 第三】十八条　拆》迁人应当对住宅房】屋的被拆迁人或者房！屋承租人《支付：搬迁：补助费搬迁补—助费的具体》标准由房屋拆—。迁管：理部门会同价格行政！主管部门确》定报市人民》政，府批准于每年1【月，31日前公布 【    《 ，实，行房屋产权调换的】被拆迁人或者房屋承！租人从拆迁人提【供的周转房迁—往安置房时拆迁人应！当再次？支付搬迁补助费 】 ，第三十九条　在【过渡：期限内住宅房屋【的被拆迁人或—者房屋承租》人，自行解决周》转房：的拆迁人应当—从其搬迁《之月：起至被安置》后的：4个月内支付—临时安置补助费【；拆迁人《超过过渡期限—未提供安置房—的应当？。自逾期之月起按照原！标准的？。2倍支付临时安置补！。助费    【 拆迁人提供周【转房的不再支付临时！安置：补助费拆迁人超【过过：渡期限未提供安置房！的除继续提供周【转房外？应当自逾期之月起按！照规定标准支付【临时安置补》助费 ？。    《 被拆迁人选—择货币补《偿的拆迁人》应当从？其搬：迁之日起支付—4个月的临时安置】补助：费，  ？。  ：。 临时安置补助【费的：具体标准《由房：屋拆迁管理部门【会同价格行》政主管部门确定报】市人民政《府批准于每年—1月31日前公布 ！ 第四十条　拆迁】非，住宅房？屋拆迁人应当补偿】被拆迁人或者房屋】承租人下列费—用     （一！）按照国家和省规】定的货？物运输价格、—设备安装价格计算】的设备搬《迁和安装《费用；   【  （二）无法【恢复使用的设备【按照重置《价格结合成新结算】的费用；《     （【三）因拆迁造成停产！、停业的适当补【。偿     前】款规定补偿费用的具！体，标准由房屋》拆迁管理部》门会同价格行政主】管部门确定报市【人，。。民政府批准》于每年1月3—1，日前公布 第四】十一条　拆迁人【补偿、安置被拆迁人！后被拆迁人》应当：将被拆迁《房屋的房地产权【证交给拆迁》人，由拆迁？人移送负责房屋【产权登记的管—理部门予《以注销     ！。。用货币补偿款购买的！住宅房屋和产权调】。换，的，住宅房屋《与被拆迁房屋建筑】面积相等的部分【办，理房地？。产权证时免》交有关税费》 第四章　法【律责任 《 第四十二条　违反！本，办法的规定》未取得房屋拆迁许】可证擅自实施—拆迁的由房屋拆迁】管理部门责令停止拆！迁给予警《告并处已《。经拆迁房《屋建筑面积每—平方米20元—以上50《元以下的罚款对当】事，人造成财产损失的】应当依法承担赔【偿，责，任， 第四《十三条　拆》。迁人违反《本办法的规定有下列！行为：之一的？由房屋拆迁管理部门！依照法律《、法：。规的规定《给予相应的处罚对被！拆迁人或者房屋承】租人造成财》产损失的拆迁人应当！。依法承？担，。赔偿责任《 （  》 ， 一）以欺骗—手段取得房屋拆【迁许：可证：的吊：销房：屋，拆迁许可证并处【拆迁补？偿安置资金1—%以上？3%以下《的罚款； 》    《 （二）《未按房屋拆迁许【可证确定的》拆迁范围实》施房屋拆迁》。的或者委托不具【备拆迁资《格的：单位实施拆迁的【以及擅自延》长拆迁？期，限的责令停止拆【迁给予？。警，告并处以拆迁补【偿安置资金3%以】下的罚款《；情节严《重的吊销房屋—拆迁许可证 【第四十四条　接受委！托，的拆迁单位违—反本：办法的规《定转让拆迁业—务的由房屋拆迁【管理部门责令—改正没？收违法所得并处合同！约定的拆《迁服务费25—%以上50%—以下的罚款》 第四《十五条　房地产评】估机构未按》照本办？法规：定对被拆迁》房屋进行《评估的评估结—果无效由房屋拆迁管！。理部门？责令重新《评估并？处1万元以》上3万元以下—的罚款；情》节，。严重的报请颁发【资质证书的部门降低！其资质等级》或者取消《其资质     ！房地产评估机构【有前款？所列行为对拆迁【当事人造《。成财：产损失的《应当依法承担赔【偿，责任 第四—十六条　《房屋拆迁管理—部门及其工作人员】有下列？。行，为，之一：的对：直，接负责的主》管人员和其他直接】。责任人？给予：。警告或者记过处分】；情节严重的给【予记大？过直至开除处分；】构成犯罪的依法【追究刑事责任  ！。   （一）违反规！定核发房屋拆迁许】。可证以及其》。他批准文《件的； 《    《 （二？）核：发房屋拆迁许可【证以及批准文件后】不履行监督管理职责！的或者对违法行【为不：。予查处的；   ！  （三）未—按本办法规定—发布房？屋拆：迁公告？的；     】（四）？作为拆迁《人或：。者接受委《托实施拆迁的—； ？   ？ （五）违法作出拆！迁裁决的；》    》 （六）违法实施强！制拆迁的《。     —。有前款所列行为对】拆迁当事人造成财】产损失的应当依【法，承担赔偿责任— ：第五章　《附则： ：第四十七条》　在本市城市—规划区外《国，。有土地上因建—设需要拆迁房屋及】其附属物并需—。要对被拆迁人—。补偿、安置的参【照本办？。法执行 第四【。十八条　本办法自2！005年5月1日】起施行？200？3年2月24日巢】湖市人民政府发【。布的：巢湖市城市房—屋拆迁管理暂行办】法（巢政《[200《3，]8：号，）同时废止 ！