— ： ， 巢湖市》。城市房屋拆》迁管理办法》。 颁布【单位 巢湖》市人民？政府 发【文字号 政府—令11号 — 颁布时间 2】005？-04-21— 生效时间 ！200？5-05《-01 【 第【一章　总则 【第一条？　为了加强城市【房屋拆迁管理—维护：。拆迁当事人的合法】权益保障建设项目】顺利进行根》据国务院城市房屋】拆迁管？理条例、《安徽省？城市房屋拆迁管【。理办法等有》关规定？。结，合，。本市实际制定本【办法 第二条　】在本市城市规划区】内国有土地上实施】房屋拆迁需要对被拆！迁人补偿、安置的】适用本办法 【第三条　拆迁人应】当依照本《办，法的规定对被拆【迁人给？予补偿、安置；被】拆迁人应当》服从城市建设需要】在规定的搬迁期限】内完成搬《迁 ？    本》办，法所称拆迁人是指取！得房屋拆迁许可证的！单位 《    《本，办法：所，称被拆？。迁人是指被拆—迁房：屋及：其附属物的所—有人 —第四条　巢湖市建设！委员会是巢》湖市人民政府城市房！屋拆迁管理部门【对本市？城，市，规划区内房屋拆迁工！作，实施监督管理巢【湖市房屋拆》迁，管理办公室》负，责城：市房屋拆迁具体【日常工作   】  市国土资源【管理局依照有—。关，法律、法规的规定】负责与城《市房屋？拆迁有关的土地【管理工作 —    居巢区【人民政？府及市发改委、【房产局、物价局、】公安局、民政局、工！商局、环《保局等部门应—当，依照各自职责—互相：配合保证城市房屋拆！迁工作的顺利进【。行 ？第二章　拆迁管理 ！ 第五条　拆迁房屋！的单位取得房屋拆】迁许可证后方—可实施拆迁申请领】取房屋拆迁许可证的！单位应当向房—屋拆迁管理部门提交！下，列资料？     （【一）建设项》目批准文件；—     —（二）建设》用，地，规划许可证》。；    — （三？）国有土地使用权】批准：文件：；     （】四，）拆迁计《划和拆？迁方案； 》     （五）办！理存款业务的金【融，机构出具的拆—迁补：。偿，安置资金证明  ！   前款第（【四）项规定》的拆迁计划包括【。拆迁范围、方式、】期，限等；？拆，迁方案？包括被拆迁房屋【。的现场勘察调—查图表、各》种，补偿和补《助费用概算、产【权调换？。房，屋的安置标准、【新建安置房》平面设计图和地点】、临时过渡方—式及具体措》施等第？（五）？项规：定的拆迁补偿—安置资金的》存款额度不少于被】拆迁房屋《总建筑面积》乘以上？一，年度同类《地段、同类性质房屋！的货：币补偿基准价—格拆迁人《用于产权调换—的房屋可以折价计】入， 第六《条　房？屋拆迁？管理部门应当自【。收到申请之日起3】0日：内进行审《查对：符合：条件的颁发房屋拆】迁许可证《；对不？符合条件的退回申请！并说明理由   ！  ：房屋拆迁许可—证核准的《拆迁范围不得超过建！设用地规划许可【证核定的用》地范围 》第七条？　房屋拆《迁许：可证发放《的同时房屋拆迁【管理部门应》将房屋拆《迁许可证中载明【的建设项目》名称、拆迁》人、拆迁范围、拆】迁期限、《拆迁补？偿安：置，标准等事项以—房屋拆？迁公告的《形式予？以，公布  》  ： 拆迁人应当在【拆迁现场公示房屋拆！迁许可证、拆迁【补偿和补助》。。标准、产权调换房源！、拆迁工作流程、拆！迁实施单位及其【工，作人员名单》     房屋拆！。迁管理部门和拆迁人！应当及时《向被拆迁人做—好，宣传、解释工作【 第八条　房屋拆！迁管理部门》公布房屋拆迁—公告：和确定拆迁范—围后拆迁范围内的单！位和个人不》得进行下列活—。。动，    》 （一？）新建、《改建、扩建房屋； ！ ，    （二）【改变房？屋和土地用途—； ：    《 （三？）租赁房屋； 【     》（四）办理户籍迁】入手续   【  房屋拆迁管理】部门应当《在公：布房：屋，拆迁公告的同时【就前：款所列事项》书，。面通知有关》部门暂停《办理相？关手续暂停办理【的书面通知应当载明！暂停期限《暂停期限最长不得超！过一年；拆迁人需要！延长暂停期限的必】须经：房屋拆迁管理部【门，批准延长暂停期限不！得超过一年   ！ ，。 有关部门在房屋拆！迁管理部门书面通知！中载：明的暂停期限—内就本条第一款【所，列事项办《理的相关手续无效】并，不，得作为？拆迁补偿安置依据】 第九条　拆迁】人应当在《房屋：拆迁许可证确定的】拆迁范？围和拆迁期限内实施！房屋拆迁 》  ：。   需要扩大或】者缩：。小拆迁范《围的拆迁人应当向】房屋拆迁管理部【门提出申请；—。房屋拆迁管理部【门应当自《收到申？。请，之日起10日内【进行审？查对：符合条件《的变：更房屋拆《。迁许可证《；对不符合条—件的退回申请并说】。。。明理由 《     需要延长！拆迁期限的拆迁人】应当在拆迁期限【届满15日前向房屋！拆迁管？理部门提出延期拆迁！。。申请；房屋拆—迁，管理：部门应当自收到延】期申请之《日起10日内进行】审查对符合条件的】变更房屋《拆迁许可证；—。对不符合条件的退】回申请并说明理【由    — 房屋拆迁管理部】门应将变更》后的房屋拆迁许可】证的相关内容在【拆，迁区：域公布 第—十条：　拆迁人《。可以自？行拆迁也可以委【托具：有拆迁资格的—单，位实施拆迁房屋拆迁！管理部门《不得作为拆迁人不得！。接，受拆迁委托 —     拆迁【。人委：托拆迁？。的，应当向被委》托的：拆，迁单位出具委托书并！订立：拆迁委？托合同拆迁人应【当，自拆迁？委托合同订立之日】起1：5，日内将拆迁委—托合同？报房屋拆迁管理部】门备：案，被委托的拆迁单位】。不，得转：让拆迁业务 【    《委，。托拆迁可以直接【委托或者通过—招投标方式确定采取！。招投标方《式确定拆迁单—位的房？屋，。。。拆迁：管，理，部门负责《对招投标实》施监督 《 第十一条　实【施，房屋：拆迁应当遵守市【容、环？境保护、建筑施【工安全等法律、法】规的规定实》行文明、安全施工保！持环境清《洁 ：     拆迁工作！人员应当持证上岗房！屋拆迁管理部门负】责对从事拆迁工作】的人员定期进行培训！、考核 第十二】条　拆迁《人与被拆迁人—应当在房屋拆迁【。许可证规定的拆迁】期限：内依照本办法的规】。定签订拆迁补—偿安置？协议拆迁补偿安【置协议应当包括下列！内容     （！一）拆迁补偿方【式、货币补偿—金额及其支》付期限；  【   （二）安置用！房面：积、标准和地点； ！   ？  （？三）产权调换房屋的！差，价支付方式》和期限； 》 ， ，  ： ，（四：），搬迁期？限、：搬迁过渡方式—和过渡期限； 】    （五）搬】迁补助？费和临时安置补助】费；     （！六）违？约责任和争议解【决方式；  【   （《。七）当事人约—定的其他条款  ！   拆迁租—赁房屋的拆迁—人应当？与，被拆迁人、房屋承】租人订立拆》。迁补偿安置》。协议    【 拆迁人不得—强求被拆迁》人或者？。房屋承租人先搬【迁后订立拆迁补偿】安置协议《。 第十三条—　被拆迁房》屋有下列情形之【一，的由拆迁人提出【拆迁补偿安置方【案报房屋《拆，迁管理？部门审核同》意后实施拆迁—    》 （一）《。有产权纠纷的； ！    （》二）产权人》下落不明《的；     】。（三）房《屋共有人对拆—迁补：偿方式达不成—一致意见的》 ， ，    有前款所】列情形的房》屋拆迁前拆迁人应】当就被拆迁房—屋的有关事项向公】证机关？办理证？据保全 《。 第：十四条　《拆迁设有抵押权的】房屋依照国家—有关担保的法—律办理   【  ：拆迁中涉《及军事设施、教堂、！寺庙、文《物古：迹的房屋依照—有关法律、法—规的规定执行 】第十五条《　拆：。迁补偿？安置协议签订—之后被拆迁人或者房！屋承：。租人在搬迁》期限内拒绝搬—迁的拆迁人》可以依法向仲—裁委员会申请—仲裁或者《向人民法院起诉诉讼！期间拆迁人可以【依法：申，请人民法院》先予执行 第十】六条：。　拆迁人与》被拆：迁人或者《拆迁人、被拆迁【人与房？屋承租人就补偿方】式、补偿金额、【。搬迁过渡方式和过】渡期限等原》因，达不成协议的—经当事？人申请？由房屋拆迁管理【。部门裁决房屋拆【迁管理部门》是被拆迁人的由【市人：民政府裁决裁决机关！应当：。。。自收到裁决申请【之日起30》日，内作：出，。书面裁决；裁决【作出之前裁》决机关？应当充分听取拆【迁当事人的意见 】 第十七条　有下】列情形之一的房屋拆！迁管理部门》不予受理《行政：裁决申请《     （一】。）对拆迁《许可证合法性提出行！政，裁决的； 》。 ，    《。（，。二，）申请？人，或者被申《请人不是拆迁—当事人的； —  ：   （三》）拆迁当事人达成】补偿安置协议后【发生合同《纠纷或者《行，政裁决做出后当事人！就同一事由再—次申请裁决的； ！ ，   （四）房屋】已经灭失的；  ！  ： （五）房屋拆迁管！理部门认《为依法不《予受理的其他情形 ！     》对，裁决申请不予—受理的房屋拆迁管理！部，。门应当自收到申【。请之日起5》个工作日《内书：面通知？申请人 第—十八条　《拆迁：当事人对裁决不服的！可，以自裁决书送达【之日起60日—。内申请行政复—。议或者3个月内向】人，民法院起诉除依法需！。。要停止执行》的，情形外拆迁人依照本！办，法的规定已对—被拆迁人给予货币补！偿，或者提供拆迁安置】房、周转《。用房的？行政复？议或者诉讼期间【。不停止？拆迁的执行 第】十九条　被拆—迁人或者房屋承【租人：在裁：决规定的搬迁—期限内未搬》迁的由市人民政府责！。成，有关部门强制拆迁】或者由？房屋拆？迁管理部门》依法申？请人民法《院强制拆迁   ！。。 ， 实施强制拆迁前拆！迁人应当就被—拆迁房？屋的有关事》项向公证《机关办理证》据保全 》第二十条　拆迁【人在拆迁补偿安置】协议或者裁决规定】的搬迁？期限内不得对未搬】。迁的：被，拆迁：人或者？房屋承租人实施【停止供水、供电、】供气等？。影，响生产、生活的行】为     被拆！迁人不得损坏、拆】除被拆迁房屋—的共用设施 第】二十一？条，　房屋拆迁》涉及公？共设施？或者各种管线—迁移的其所有人应当！在房屋拆《迁许：可证：规，定的拆迁期限内负】责组织迁移所需【迁，移费用由拆迁人【。给，予补偿 第二十】二条　尚未完成拆迁！补偿安？。置的建设《。项，目依：法，转让的受让人应【当，提供本办法第五【条第一款第（五）】项规定？的拆迁补偿安置【资金证明经房屋拆】迁管理部门同意【后办：理房屋拆迁许—可证变？更手续房屋》。拆，迁，管理部门应当将变】更后的房屋拆迁许】可证的相关内容予以！公布：     尚未】完，成拆：迁补：。偿安置的建设—项，目依法转让后原拆】迁补：偿安置协议中有【关权利、义务随之转！。移给受让《。人，项目转让人和受让人！应当书面通知被【拆迁人并自转—让合同签《订之日起30日内】予以公布《。。 第二十三条　】拆，迁人应当在房屋【拆迁管理部门—指定的金融机构开】设拆迁补偿安置资】金账：户按：照规定存入》拆，迁补偿安置资金未】经房屋拆《。迁管理部门》审核同意拆迁人不】得使用拆迁补—偿，安置：资金     拆！迁补偿安置》资金应当全部用于房！屋拆迁？的补偿、安》置不得挪作他用房屋！拆迁管理《部门应当加强对补】偿安：置资金？使用：的监管 《。 第二十四条　房】屋拆迁管理部门【应，当收集？。下列房？屋拆迁资料建立房屋！拆迁：。。档案  》   ？（一）房屋拆迁、建！设的有关批》准文件； —。   ？ （二）拆迁计划和！拆迁方案及其调整资！料； ？     （—三）委托《拆迁合同副》。本；  》   （四）—拆迁过程中的行政】执法：文件；     ！（五）与拆》迁有关的其他档案资！料 第三章　拆迁！补，。。偿与安置 —第二十五条　拆迁】人应：当依照本办法的规】定对被？拆，迁人给予补偿  ！   拆除违法建筑！和超过批《准期限的《临时建筑不予补偿；！拆除未超过》批准期？限的临时建筑按【被拆除建筑的工【程造价并结合剩余】期给予适《当补：偿， 第二《十六条？　对：被，拆迁房屋用途的【认定 《    （》一）被拆迁房屋【用途分？为住宅与《非，住宅非住宅》包括：经营、生产、办公】、仓储等《。用房： ，。     （—二，）住宅与非住—宅的认定以》。房屋所有权》证记载的用途—为，准房屋所《有权证未《标，明用途的以产—权档案记载》为准    【。 （三）19—90年4月1日【（不含？4月1日）中华【人民共和《国城市规《划法施行前已将【住宅改？变用途并延续—进行经营《活动的？房屋同时符合下列条！件的可以认定—为经营性用房—     1.持！有合法有效的工【商营业执照》、税务登记证和【完整的？纳税记录； —     2.房屋！拆迁公告公布时【正常营业的 【  ：  （四）》1，99：0，年4月？1日：以后（含4月1【日）至200—1年11月1日【国务：院城：市房屋拆迁管理【条例施行前未—经规划部《门批准和未办—理房屋所有权—证变更登记将住宅】改变用途并进行【。经，营活动的房屋—同时具备前项—条件的根据经营时间！的长短可《以按照经营》用房货币补偿—金额的90》%至60%给予补偿！每，。。月增减系数按0.】2158%计算 ！ ，  ： （五？），2001年1—。1月1？日后（不含1—1月1日）未经【规，划部门批《准和未？办理：房，屋，。所有权证变更—登记将住宅改变【用途：并进行经营活—动的房屋一律—按住宅认定》 第二十七条　】房，屋拆迁补偿的方式】可以实行货币—补偿也可以实行【产权调换除法—律、法规另有规定】外被拆迁《人有权选择拆迁【补，偿方式？ 第二十八条【　被拆迁房》屋，的货币？补偿金额根》据房：地产市场评估价【格确定房地产—市场评估《价格由房地产评估】机构以市《人民政府《。公布：的货币补《偿基准？价格为依据结合被】拆迁房屋的》区位、？用途、建筑面积、】建，筑结：构、成新等》因素评？估确：定 ：。   ？  货币补偿基【准价由房屋拆迁管】理部门？会同价格《、国土？。资源等行《政主管部门确—定报市人民政府批准！于每年1月31【。日前公布 》 第二十《。九条：　房屋拆迁估价【应当由具《有省级以上（含【省级）建设行政【主管部？门核：发的：房地产评估资格的评！估机构承担出具的】评估报告《必须：由，专职注册《房地产估价师签字 ！ 第三十条　房地】产，评估：机，构由拆？迁当事人协商确定；！协商不成的》由房屋拆迁》。。。管理部门采取随机】抽取方式确定评估】机构确？定，后由房屋《拆迁管理部门在【现场公？示，。     房屋】拆迁管理部门应当在！拆迁区域《公示一批资》质等级高、综合【实，力强、社《会信誉好的评估机构！供拆迁当《。事，人选择    】。 房屋拆迁许—可，证确定的同一—拆迁范围内的被【拆迁房？屋，原，则上由一家评—估，机构评？估确需两家或—者两家以上评估【机构评估的》评估机？构之间应当就拆迁】估价的依据、原【则、程？序、方法、参—数选取等进行协调】。并执行共《同，的标准    】 评估费用由—拆迁人承担 【第三十一《条　：被拆迁房《屋的房地产市—场，。评估价格实行公示制！房地：产评估机构应当【将，被拆：迁人的姓名》、被拆迁房屋—的门牌号《、评：。估因素？、评估依据、—评估价格等主—要情况在被拆迁地】段公布公布时间不】得少：于10日 第【三十二条　拆—迁，。当事人？对评：估结果有异议的【可以自收到评—估报告之日》起10？。。日内向房屋拆迁管】理部门书面申请鉴】定房屋拆迁管—理部门应当自收到鉴！。定申请？之日起10日—内组建房《地产估价鉴定委【员，会进行鉴定房—地产：估价鉴定委员会【由注：册房地产估价—。。师、省建《设行：政主管部门批准【的估价人员以及有关！法律：专家组成《鉴定费用由鉴定申】请人承担 》。     拆—迁当事人对评估【结果有异《议，且未申请鉴定—的房屋拆迁管理部】门应当在受》理裁决申请后—组建房地产》估价鉴？定委员？会进行？鉴定以鉴定后—的结果？作为：裁决依？据鉴定费《用由裁决申》请人承担 第三十！三条　实行房屋产】权调换？的，拆迁人应向被—拆迁人提供不少【于被拆迁房屋—。原，建筑：面，积的安置房并—由拆迁？人和被拆迁人依照】本办法第《二十八条规定计算被！拆迁房屋的补—偿金额和安置房的】。价格结算产权—调换的差价》     拆【迁人提供的安置【。房应当符合国家【质量：安全标准；属—于新建安置房—的应当符合设计【规范要求并经验收合！格 第三》十四条　被》拆迁人属于生活【特殊困难户同时家庭！人均住房低于本市市！区人均住房建—筑面积的被拆迁【人应向拆迁》人，出示相关证明拆【迁人应在拆》迁区域进行》公示经公示无异【议拆：迁人应提《供不低于市区人均】建筑面积的房屋作为！安置房安置》房价格高于被拆迁房！屋价格的被拆迁【房屋和安置房—不结算？产权调？换的差价   】。 ， ，前款：规定的？生活特？殊，困难户是指经市民政！部门：核，准的享受本市最【低生活保障待—遇的城市居民户 ！第三十五《条　拆迁公益事业用！房的拆迁人应当依】照有：。关法律、法规的【规定和？城，市规划的要求予以重！。建或者给《予货币补偿 —     拆迁非公！益事：。业房屋的附属—。物不：作，产权：调换由拆迁人给予】货币补偿 第三】十六条　拆迁租【赁房屋被《拆迁人与《房屋：承租人解除租赁【关系的或者》被拆迁人对》房屋承？租人进行安》置的拆迁《人对被拆迁人给予】补偿     被！拆迁人与房》屋承租人对解—除，租赁关系《达不成协议》的拆迁人应》。当对被拆迁人实【。行，房屋产权调换—产权调换的房—屋由原承《租，。人承：租，被拆迁人与原房屋承！租人重新订》立房屋？。租赁合同 》 ，第三十？七条　被拆迁人选】择房屋产权调换的】。住宅房屋的过渡【期限不得超过—18个月非》住宅房屋《。的过渡期限不得【超过24个月拆迁人！应当在规定的—过渡期限《内将被拆迁》人或者房屋承—租人安置完毕—     —拆迁：住，宅房屋的过渡期限】内的周转房可—以由被拆迁人或【者房屋承租人自【行解决也可以由【拆迁人提供》被拆迁人或》者房：屋，承租人有权选—择过渡方式拆迁人】不得强迫《或者拒绝拆迁人提】供周转房的被拆迁人！或者房屋《承租人应当在得到】安置房后的4—个月内腾退周转【房 第三》十八：条，　拆迁人《应当对住宅房屋【的被拆迁人或—者房屋承租人支付】搬迁补助《费搬迁补《助费的具体》标准由房屋拆迁【管理部门会》同价：格行政主管部门确定！报，市人民政府批准于每！年1月31日前【公布  》   实行》。房，屋产权调《换，的被拆？迁人或者《房屋承租人从拆【迁，人提供？的，周转房迁往安置【房时拆迁人应当再次！支付搬迁补助费【。 第三十九条　在！过，渡期限内住宅房屋的！。被拆迁？人或者房屋承租人自！行，解决周转房的拆迁】人应：。。当从其搬《迁之月起至被—安置后的《4个月内支付临时安！置补：助费；拆迁人超过过！渡，期限未提供安置房的！应当：自逾期之月》起按照原标准—。的，2倍支付临时安【。置补助费    ！ 拆迁人提》供周转房的》不再支？付临时安置补助【费拆迁人超过—。过渡期限《未提供？安置房的除继续提】供周：转房外应当自逾期之！月起按照《规定标准支付—临时安置《补，助费     】被拆迁人《选，择货币补偿的拆迁人！应当从其搬迁之【日起支？付4：。个，月的临时安》。置补助费《   《  临？。时安置补助费的【具体：标准：由房屋拆迁管理部门！会同价格行》政主管？部门确定报市人民政！府批准？于每年1《月31日《前，公，。。。布 第四十条【　拆：迁非住宅房屋拆迁】人应当补《偿被拆迁人或者房】屋承租人下》列费用     ！（一）按照国家和】省规定？的货物运输价—格、设？备安装价格》计算：的设：备搬迁和安》装费用； 》。     （二）无！法恢复使用的设【备按照重《置价格结合成—新，结算的费用；—     （三】）因拆迁造成停产】、停业的适当补偿】 ，     前款【规定补偿《费用的具体》标准：由，。。房屋拆迁管理部【门会同价格行政【主管部门确定—。报市人民政》府批准于《每年1月31日【前公布 《 第四十一条　拆迁！人补偿？、安：置被拆迁人后被【拆迁人应当将被【拆，迁房屋的房地产权】证交给拆迁人由拆】迁，人，移送负？责房屋产权》登记的管《理部门予以》注销  》   用货币补偿款！购买的住宅》房屋和产权调换的住！宅房屋与《被拆：迁房屋？建筑面积相等的【部分办？理房：地产权证时》免，交有关税《费 第四章　【法律责任 第四】十二条　违反本办法！的规定未《取得：房屋拆迁许可证【擅自：实施：拆迁的？由房屋拆迁》。管，理部门责令停止拆迁！给予警告并处已经】拆迁房屋建》筑面积？。每平方米20元【以上50《元以下的罚款—对，当事：人造成财产损—失的应当《依法承担赔》。偿责任 》第，四，十三条　拆迁人违反！。本办：法的规定有下—列行为之一的—。。由房：屋拆迁管理部—。门依照法律、法规】的规：定给予？相应：的处罚？对被拆迁《人或者房屋承租人】造成财产《损失的？拆迁人应当依法【承担赔？偿责任？ （ 《。   一《）以：欺骗手段取》得，房屋拆迁《许可证的吊销房屋】拆迁：许，可，。证并处？拆迁补偿安》置资金1%以上3】%以下的罚》款； ？     （二）】未按房屋拆》迁，许可证确《定的拆迁范围—实施房屋拆迁—的或者委《托不具备拆迁资【。格的单？。位实施拆迁的以【及擅自延长》拆，迁期限？的责令停止拆迁给】予警告并处以—拆迁补偿安》置，资，金3%以《下的罚款；》情节严重的吊销房】屋拆迁许可证 【 第四十四条　【接受委托的拆迁单】位违反本办法—的，规定转？让拆迁业务的由房】屋拆迁管理部门责】令改正没收》违法：所，得并处合同》约，定的：拆迁服务费25%以！上50%以下的罚】款 第《。四十五条《　房地产评》估机构未按照本办】法规定对《被，拆迁房屋进行评【估的评估结果无效由！房屋拆迁管理部【门责：令重新评估并处【。1万元以上3万【元以下？的罚款；情节严重的！报请：颁发资质证书的【部门降低《其资质等级或—者取消其资质 】    房地产评估！机构有？前款所列《行，为对拆迁当》事人造成《财产损失《的应当？依法承担赔偿—责任： 第四十》六条　房屋拆迁【管理部门及其工【作人员有下列行【为，之一的对直接负责的！主管人员和其他直接！责任人给予警告或者！记过：处分；情节严—重，的给予记大过—直至开？除，处，分；构成犯罪的【依法追究刑事责任】     （一】）违：反规：定核发？房屋拆迁许可证【以及：其他批准文件的； ！    《 （二）核发—。房屋拆？迁许可？。证以及批准文—件后不？履行监？督管理职《责的或者对违—法行为不予查处的；！ ：。  ：。  ：（三）未按本办法】规，定发布房屋拆迁公告！的；    【 （四？）作为拆迁人或者接！受委托？。实施拆迁的； 【     （—五）违法作出—拆，迁裁决的《；     （】六）违法实施强【制拆迁的《     有【前款所？列行为对《拆迁当事人造成财】产损失的应当—依法承担赔》偿责：。任 第五章　【附则 ？ 第四十七条　在本！市城市规划》区，外国有土地》上因建设需要拆迁】房屋及其附属—物并：需要对被拆迁人补偿！、安置的参》照本办法执行— 第？四十：八，条　本办法自—2005年5月【1日起？施行2003—年2月2《。4日：巢湖市人民政府发布！的巢湖市城》市房屋拆迁管理暂】行办法（《巢政[20》03]8号）同【时废止 【