— 》宿，州市建？筑装饰装修管理暂】。行办法 【 各县、区人民政】。府市政府各部—门、各直《属单位宿州市建筑装！饰，装修管理暂》行办法已经20【08年8月4日市人！民政府第4》。。6次常务会议—通过现印《发给你们请》。遵照执行 二○○！八年八月七日　【　　　 第一章　！　总则 第—一条　为规范建筑】装饰装修活动保障建！筑装饰装修的质【。量和：公众安全《维护公共利益—和，装饰装修活动当事】人的合法权益根【据有关法律、—法规：、规章？结合我市《实际制定本办法【 ：第二条　凡在本【市行：政区域？内从事建《筑装饰？装修活动实施对建筑！装饰装修活动的【监督管理适用本办】法     【村庄、集《镇，住宅室内装饰装修不！适，用本办法 》 ，第三条　本》办法所称建筑装饰装！修是指？建设单位、房屋所有！人或者使用人（以下！称装修？人）为使建筑—物，、构筑物达》到相应的环》境质量？和使用要求使用装】饰，装修材料对其外表和！内部进行装饰装【修处理的建筑活【动包：括公共建筑装—饰装修？和住：宅装饰装修 — 第四条《　建筑装《饰装：修应当符合城市规划！、，设计、质量安全、抗！震、：消防、环保、供电】、物业？管理等有关规—。定和标？准 第五》。条　鼓？励发展和采用建筑装！饰装修新《技术、新工艺、新】材料、新设备贯彻】执，行，环保节能措施；【鼓励科技创新、管理！创新和服务创新促进！。建筑装饰装修—水平的提高  】。   禁止使—用国家明令淘汰或者！不符合？强制性能源效率标】准的：产品、设《备，和生产工《。。艺 第六条　【市建设行《政主管？部门是？本市：建筑装饰装修主管】部门 ？     》各县人民政》府负责建筑装饰装】修的主？管部门管理本辖【区的建筑装饰装【修工作   【  城市《规，划、城市管》理、工商、公—安消防、环》境保护？、质量技术监督、】房管等部门》。应当：按，照各自管《理职责？,共：。同，做好装饰装修的监督！管理工作 第七条！　建设行政主管部】门应当扶《持，建筑装饰《装修行业协会发【展充分发挥建筑【装饰装修《。行业协会在促—进行业规范》发，。展中的作用 — 第二章　　一】般，规定 第》八条　？建，筑装饰装修企业（】以下称装《修企业）应当按照】国家规定取得建【设，行，政主管部《门，颁，发的资质证书并在】其资质等级》许，可的范围《内承揽建《筑装饰装修工程 ！    《禁止装修企业超越】本单：位资质等级许—。可的业务《范围或者以其他装】修，企业的名义》承揽工程禁止装【修企业？允许其他《单位或者个人以本单！位的名义承》揽工：程 ： 第九条　外地【装修企业进入本市】从事建筑装饰装修活！动应：当持有效《。证，书到：建筑装饰装修主管部！。门办理备案》手续 第》十条　装饰装—修设计、施》工、监理《。单位应当配备—具，有，。相应专业知识的管】理人员、专业技术人！员以及？技术工人按照—。国家：法律、？。法规和标准规定需】要持证上岗的技【术工种的《作业人员,应—当取得相应的上岗证！书 第十》一条　建筑装饰【装修应？当保证建筑》物，、构筑物的》整体性？、抗震性和结构【。安全严格执行工【。程建设强制性标准】 ：第十二条　》装修人与装修企业应！当依：法签：订建筑装饰装修【承包合同合同应当】包括以？下主：要内容？     （一】）装修人《和装：修，企，业名称、地址和【联，系方式？；，    》 （二）装修工程基！本情况和承包—。方式；   【 ， （三）用》于装修的主》要材料名称》、品牌、型号、【规格：、等级、数量； 】  ：   ？（四）开工、竣【工日期；  【   （五）工【程价款？及其支付方式、【期限；  —   （六）工程质！量要求和验》收办：法；   —  ：（七）保修范围、期！限；     】（八：。）违约？责任和解决纠—纷的途径 》 第十三条　装【修企业应当》在施工现《场挂牌告示装修企业！的名称、施工—负责人姓《名、：。联系方式、开—工与：竣工：日期和投诉》监督电话 第十！四条　装饰》装修现场应符—合，文明施工《的有关？规定沿？街及主？次干道？应当采用砖砌—围，。墙、彩钢瓦围—场作业其高度不低于！1.8米禁止使用】彩条布等简易设【施搭设？围挡；？占道作业的》应经：城，市管理行政主管【部，门批准  —   装修人和装修！企业应当在施工现】场，采取：有，效措施施工过程【中产生的噪声、粉尘！和有害气体不得【超过：国家、地方规—定的污染物排—放标准避免或—者减轻？对周围居民的影【响并满足消防规【范要求  —。   ？施，。工中产？生的建？筑垃：圾应当按照有—关管理部门》和单位指《定的位置堆放并【处置不？得向路面或者垃【。圾道、下《水道：、通风孔《、消防通道等处倾倒！ ， 第十五条　—在装：。饰，装修活动中禁—止下列行为 【    《（一）未经原设计】单位或者具有相应资！质等级？的设：计单位提《出设计方案变—动建筑主体》、承重结构或者超】过设：计标准、规范增【加楼面荷载》。； ？    （》二）将阳台》改为卫生间》、厨房间； 【    （三）【。扩大承重墙上—。原，有的：门窗尺？寸，拆除连？接阳台的砖》、，混凝土墙《体；     （！四，）损坏房屋》原有节？能设施降低节能效果！；   》  （？五）擅？自改变？建筑物使用功能或者！。建筑外立面； 】    （六）擅】自拆改燃气管道和】设施；  —   （七）其【他影响？建筑结构和》使用安全的》。行为 第十六【条　装？饰装修中《变动原有房屋—。主体或？承重结构、超—过原设计标准增【加楼面、屋面荷载的！。。。装修人？应当在施《工前：委托原设计》单位或者具有相应资！质等级的设计单【位提出设《。计文：件，设计文？件要报原审查单【位审查批准并委托具！有相应资质的装修】企，业承：担 第十》七条　改动》卫生间、厨房间防】水层的应当按照防】水标准制订施工方案！。并做闭水试验 【 第十八条》　隐蔽工程在隐【蔽前装修企业应当】通知：装修人或者》监理单位核验 】第十九条　》装修人？、装：修企业应当对工程】。中使用的《装饰装修《材料进行检》查，验收使用列入生【产许可证管理—、，强制性产品》认证目录的装饰【装修材料应》当审验供货商提供的！生产许可证、—强制性产品认证【证书：和，产品合？格证：明 ？第二：十条：　，装饰：装修工程竣工验【收时其室内空气【质量应当符合国家】有，关标准装修》人可以委托有资质的！检，测单位对室内环【境质量进行检测【 ，     检】测单位应当按照国家！规范、？规程和标准进行【检测出具检测报【告并对检《测结果负责 第】三，章　　公共建—筑装饰装《修 ？第，二十一条　》装，修，人应当将公共建筑工！程装饰？装修发包《给具有？。。相应资质等级—的装修企业依法必】须，招标的应当进行【招标 第二十二】条　投？资30万元以—。上或：者建筑？。面积300平方【米以上的公共建筑】装饰装修工程装【修人在领取施工【许可证后方可进行施！工  《   公共建—筑装饰装修工程与】主体工程一》。起发包的应》当按有关规定在【工程开工前一并办理！施工许可手》续，；单独发包的—,应当单独办理施工！许可证 》    投》资不足30万元【且建筑？面积不足300【。平方：。米的：。公共建筑装饰装修】工，程，参，照住宅装《。饰装：修有关规《定执行 第二【十三条？　建筑？。装饰装修工程分包应！当依法进行建筑装】饰装修工程》的承包人《既可以进行专业分包！。也，可，以，进行劳务分包—但分包企业必—须具有相应的资【质 第二》十四条　公共—建筑装饰装修—工程竣工后装修【人应当组织设计、施！工、监理等单位【按照国家有》关规定进行竣工【验收工程未经—验收或？者验收不合格的【不得交付使用— 第四《章　　住宅装饰装修！ ， 第二十五条—　鼓励公民、法【人，和其他组《织投资？兴办住宅装》饰装修市《场为居民选择—住宅装饰装修设计】、施工、监理、检】测企业？及，装，饰装修材料提供便】。利服务 第二十】六，条　装修《人委托企《业承接住宅》装饰装修的应当选】择具有相《应资质等级》的装饰装《修企业；装修人自行！装修的可以选择从】事设计、施工—、监理？服务的个体》。经营户或者技术人】。员提供相应劳务或者！技术服务 第二十！七条　装《修人在住《。宅装：饰装：修，。工程开工前应当向物！业管理企业或者【房屋管理机构（以】下称物业管理—单位）申报登—记物业？管理单位应当将登】记情况报送建—筑装饰装《修主管部门》备案：     非业主！的住宅使《用人：对住：宅室：内进行装饰装修【应当取得业》主的书面《同意 第二十八条！。　，物业管理单位应当】将住宅室内装饰装修！的禁：止，行为：和注意事《项告知装修》人和装修人委托的】装饰装修企业 第！二十：九条：　装修人《自行装修的应当与】物业管理单位—签订住宅室内—装饰装修工程承【诺书：承诺书主要》包括装修人承诺按】照住宅装修工程【。建设技术《、质量、安全—。的规定和标》准施工不擅自—拆接：水管：、燃气？管道和供电系—统遵守物业管理的】相关：规定不损害相邻人的！合法权益承担因违】规施工给物业管理单！位和相邻人造成的】经济损？失等 《。第三十条《。　物业管理单—位发现装修人—或装修企业违反本办！法规定的应当及【时制止并及时报告有！关部门依《法处理 》第三十一条》　装修人和装修企业！在住：宅装修时应当遵守有！关，法律、？。法规和？技术规？范依：法处理好供水—、排水、供》电，、通讯？、网络、通》行、：通风、采《。光、维修《、节能设施、环境卫！生、环境保护等【方面的相邻关系【 第？三十二条　在正常】使用条件《下住宅？室内装饰装修—工程的最《低保修期限为2年】有防水要求的—厨房、？卫生间和外墙—面的：防渗漏为5年—保修期自竣工—验收合？格之日起《计算双方约定超过】上，述期限的按双—方约定执行  】   因装》修人自行提》供，的材料影响住宅装】修工程质量》的由：装修人负责 【。第三十？三条　住宅》开发建设单位—对新建的《住宅统一《进行室内装饰装修】的应当委托具有【相应资质的装—修企业？实施 《    交付使【用时住宅开发建【设单位应当向—购房人提供》室内各类管线竣【工图和室内环境质量！检测合格报告  ！  ： 住宅开《发建设单位向—购房：人提供的商品住宅】质量保证书》、商品住宅使用说明！书应当包含室内装】饰，装，修内：容，。     在保修！。范围和保修期限内发！生装饰？装修质量问》。题的住宅开发—建，设单位应当履行【保修义务并对造【成的损失承担相应的！赔偿责任属于装【。修企业责《任的由？住宅开发建设单位依！法，。追偿 第三十【四条：　从事室内装饰装】修服：务的个体经营户【。和技术人员应当遵】守本办法《。有关装修企业的【规定 第五—章　　？法律责任 —第三十五《条　因装《饰装修？活动造成《相邻房屋的管—道堵塞、渗漏水【、停水？停电、物品毁坏等装！修人应当负责—修复：和赔偿；属于装【修企业责《任的装修人可以【向装饰装修企业【追偿 《    装修人擅】。自拆改供暖》、燃气管道和设施】造成损失的由装修人！负，责赔偿 《 第三十六条　建筑！装，饰装修活动有下【列行为？之一的由建筑装饰装！修主管部《。门责令改正并处罚款！     （一】）将阳台改》为卫生间《。、厨房间《的或：者拆除连接阳—台的砖、混凝土墙体！的对装修人处五【百，元以上一千元以下】。的，罚款对装修企业处一！。千元以上一万元【。以下：的罚款？；    —。 （：二）损坏房屋原【有节能设《施或者降低》节能效果的对装修企！业处一千元》以上：五千元以下的罚【款； ？     （三）】擅自拆改供暖、燃】气管道和设施的对】装修人处五百元【以上一？千元：。以下的罚款；—  ？ ， ，。 （四）未经原【设计单位或者具【。。有相应？资质等级的设计单位！。提出设计方案擅自超！过设：计标准或者规—。范增加楼《面荷载的对装修人处！五百元以上一—千元以下的罚款对】。装修企业处》一千元以《上一万元以下的【罚款 《第，三十七条《　装修？人或者装修企业违反！建，设工程？质量管理条例—、安徽省建筑市场】管理条例的由建【筑装饰装《修主管部门按照有关！规，定处罚 《 第三十八条　装修！人或者装《。修企业？违反建筑《装饰装修其他—管理规定的》由，相关行政主管部门】依，照有：关法律、法规和规】章规定处《罚 第三十九【条　建筑装饰装【修主管？。。部门工作人员在装】饰装修管《理活动中玩忽职【守、滥用职权、寻】私舞弊？的依法？给，予行政处分；构成犯！罪的依法追究刑事责！任 ？第六：章　：　附则 第四【十条　住宅竣—工验收合格前的装】饰装修工程管理按照！。建设：工程质量管理条例】执行 第四—。十一条　军事设施】工，程、：保密设？施工：程，以，及具有文物保护【价值的建筑的—装饰装修依照相关】规定执行 》 第四十二条—　本办？。法自发布之日起【施行 —