】 ： 宿州市建》筑装饰？。装修：管理暂行《。办，法 《。。 ， 各县、区人民政】府市政府各部门、】各直属？单位宿州市建—筑，装饰装修《管理暂行办法已【经2008年8【月4日市《人民政？府第46次常务会议！通过：。现，印发给？你们请遵照》执，。行 二○○八年】八月七日《　　　　 第【一章　　总则— 第一条　为规范！建筑装饰装修—活动保障建筑装饰】。装修的？质量和公众安全【维护公共利益和装】。。饰装修？活动当事人的合法】权益根据有关法【律、法？规、规章结合我【市，实际制定本办法 】 第二条　凡在【本市行政区域内从】事建筑装饰装—。修活动？实施对建筑装饰装修！活动的监督管—。理适用本办法  ！。 ，  村庄、》。集镇住宅《室内：装饰装修不》适用本办《法， 第三条　本办法！所称建筑装饰—装修是指建设单【位，、，房屋所有人或者使用！人（以下称装修人】）为使建《筑物：、构筑物达》到相应的《环境质？量和使用要求使用】装饰装修材》料对其？外表：和内：部进行装饰装修处理！的建筑活动包括公】共建筑装饰装—修和：。。住宅装饰装修 【。 第：四条　建筑装—饰装修？应当符合城市规划、！设计、质量安—全，、抗：震、消？防，、环保、供电、物】业管理等有》。关规定和标准— 第五条　—鼓励发展和采用【建筑：装饰装修新技术、新！工艺、新材料—、，新设备贯彻》执行环保节能—措施：；鼓励科技》创，新、管理创新和【服务：创新：促进建筑装饰装【修水平的提高 】    禁止使用】国家明令淘汰或者】不符合强制》。。性能源效率标准的产！品、设？备和生产工》艺 第《六条　市建设—行政主？管部：门是本市建筑装饰装！修主管部门 —     各—县人民政府负责建】筑装：饰装修的主》管部门？。管理本？辖区的？建筑装？饰装修工作   ！ ， 城市规《划、城市管理、工商！。、，公安：消防、？环境保护、质量技】术监督、《房管等部《门应：当按照各自管理职责！,共同做好装饰装修！。的监督管理工—作 第七条　【建设行？政主管部门应当【扶持建筑《。装饰装修行业协【会发展？充分发挥建筑—装饰装修行》业协会在促进行业】规范发？展中的作《用 第二—章　　一般规定 ！第八条　建筑—装饰装修《企业（以下》称装修企业》）应当按照国—家规定取得建设行】政主管部门颁—发的资质证书并在其！资质：等级许？可，的范：围内承揽《建筑装饰装修工程】    》 禁止？装修企业超越本【单位资质等级许可的！业务：范围或者以其他装修！企业的名义》承揽工程禁止装【修企业允许其—他单位或者个人以】本单位？的，名义承揽工程 】第九条　外地装【修企业进《入本：市从事建筑装饰装】修活动应当持有【效证书到建筑装【饰装修主管部门办理！备案手续 第【十条　装饰装修设计！、施工、监理单【位应当配《备具：有，相应专业知识的管理！人员、专业技术人】。员以及？技术：工人按照国家法【律、：法规和标《准，规定：需，要持证？上岗：的技术工种的作【业人员,《应当取得相应的上岗！证书 第十一【条　建筑装饰装【修应：当保证建筑》物、构筑物的整体性！、抗震性和结构安全！严格执行工》。程建设强《制性标准《 第十二》条　装修人》与，装修企业应》当依法签订建—筑装：饰装修承包合—。同合同应当包括以下！主要内容 —    （一—）装：修人和装修》企业名称、》地址和联系方式； ！    《 （二）装》修，。工程基本《情况和承包》方式；     ！（三）用于》装修的主要材料【名称：。、，品牌、型号、规【格、：。等级、？。数量；     ！（四）开工、竣工】日期：；     【（五）？工程价款及其—支付方式、期—限；     】（六）工程质—量，要求和验收办法；】     （【七）保？修范围、《期，限；    【 （八）违》约责任和解》决纠纷？的途径？。 第十三条　装修！企业应当在施工现场！挂牌告示装修—企业的名称、施工负！责人姓？名、联？系方式、开》。工与竣工日期和投诉！监督电话 第】十四条　装饰装修】现场：应符合文明》施工的？有关规定沿街—及主：次干：。道应当采用砖砌围墙！、彩钢瓦围》场，作业其高度不低【于1.？8，米禁止使用彩条【布等简易《设施搭设围挡；【占道作业的应经城】市管理行《政，主管部门批准—     装【。。修人和装修企业应当！在施工现场采取有效！措施施工过程—中产生的噪声、【粉尘和有害气体不得！超过：。国家、地方规定【的污染物排放标【准避免？或者减轻对周围居民！的影响并满》足消防规范要求【。   《  施工《中产生？的建筑垃《圾应当？按照有关管理部门】和单位指定的位置】堆，放并处置不得—向路面或《者垃：圾道、下水道、通风！孔、消防通道—等处倾倒 —第十五条　在—装饰装修活动中禁】止，下，列行：为   》  （一《）未经原设计单【位或者具有相—应资质等《。级的设计单位—提出设计《方案变动《。建筑主体、承重结构！或，者超：过设计标准、规【范增加楼面荷—载； 《。    （二）【将阳：台改为？卫生：间、：厨房间；  【   ？（，三）扩大承》。重墙上原有的—门窗尺？寸，拆除连接阳台的砖、！混凝：土墙体；   】  ：（，四）损坏房屋—原有节能设施降【低节能效果； 【     （五）擅！自改变？建筑物使用功能【或者建？筑外立面《；，     —（六）？擅自拆改燃气管道和！设，施；     （！七）：其他影响建》。筑结构和使用安全】的行为 第十【。六条　？装饰装修中变动【原有房？屋主体或承》重结构、超过原设计！标准增加楼面、屋面！荷载的装修人应当在！施，工前：委，托原设计单位或【者具有？相应资质等级的设计！单位提出设》计文件设计文件要报！原审查单位审查【批准并？委托具有相应资质】的装修企业承担 】 第十七条　—改动卫生间、厨房】间防水层的应当按】照防水标准制—订施工方案并—做闭水试验 【第十八条　》隐蔽工程在隐蔽前装！修企业应当通—知，装修人或者监—理单位核验 第】十九条？　，装修：人、装修企业应当】对工程中使用的装饰！装修材？料，进行检查验收使用列！入生产？许可证管理、强【制性：产，品认证目录的装饰装！修材料应当审验供货！。。商提供的生产—。许可证、强》制性：产品：。。认，证证书和产》品，合格证明 第【二十条　装饰装修】工程竣工《。验收：时其室内空气质量应！当符合国家有—关标准？装修人？可以：委托有资质的检【测单位对室内环【。境质量进《行，检测   】  检测单》位应当按照国家规范！、规程和标准—进行检测出具—检测报告并对—检测结果负责 【 第三章　　公【共建筑装《饰装修？ 第二十一—条　装修人应—当将公？共建筑工程装—饰装修？。发，包给：具有相应资质等【级的装修企业—依法必？须招标的应》当进：行招标 《 第：二十二条　》投资30万元—以上或者建筑—面积300平方米】以上的？公共建筑装饰装修】工程装修人在领取施！。。工许可？证后方可进》行，施工 《    公共建筑装！饰装修工《程与主体工程一起发！。包的应当按有关规定！在工程开工前一【并办理施工》许可手？续；：单独发包的,—。应，当单独办理》施工许可《证 ：     投资【不足30万元且建】筑面积？不足：300平《方米的？。公共建筑装饰装修工！程，参照住宅装饰装修】有，关规定执《行 第二十三【条　建筑装》饰装：修工：程分包应当依法进】行建筑装饰装修工程！的承包人既可—以进行？专业分？包也可以进行—劳务：分包但分包企—业必须具有》相应的资质 第】二十四条　公共建筑！装饰装？修工程竣工后装修人！应当组织设》计、施工、监—理等单位按照国【家有关？规定进行竣工—验收工？程未：。经验收？或者验收不合—格，的不得交付使用 】 第四章《　　住宅装饰装修】 ：第二十五条　鼓【励公民？、法人和其他组织】投资兴办住宅装【饰装修市场为居民选！择住宅装《饰，装修：设计、施工、监理、！。检测企业及装饰装修！材，料提供便利》服务 第二—十六条　装修—人委托企业承—接住宅装《饰装修的应当选【。择具有相应》资质：等级的装《。饰，装修：。企，业；装修人》自行：装修的可以》选择从事设》计、施工、监理服】务的个体经营户或】。者技术人员提供相】应，。劳，务或者？技术服务 》 第二十《七条　装《修人在住宅装饰【装修工？程开工前应当—向，物业管理企业或【者房屋？管理机构（以—。下称物业管理—。单位）申《报登：记物业管理单位应当！将登记？情况：报送建筑装饰—装修主管部》门备案     ！非业主？的住宅使用人—对住宅室内进行装饰！装修应当《取得业主的》书，面同意？ 第二《十八条　物业管理】单位应当《将住宅室内》装饰：装修的？禁止行为和》注，意事项告知装修人】和装修人委托—的装饰装修企业【 第二《。十九：条　装修人自行【装修的应当与物业管！理单：位签订住宅室内装】饰装修工《程承诺？书承诺书主》。要包括装修》人承诺按照住宅装修！工程建设《技术、质量》、安全的《规，定和标准施工不【擅自拆接《水管、？燃气管道和供电【系统遵守物》业管理的相关规定】不损：害相邻人的》合，法权益承《担因违？规施工给物业—管理单位和相邻人造！成，的，经济损失等 — 第三十条》　，物业管理单》位发现装修人—或装修企业》违反本办法规定【的应当及时制止【并及时报告》有，关部门依法处理【 第三十一条【　装修？人和：装修企业在》住，宅装修时应当遵【守有关法律、法规和！技术规？范依法？处理好？供水、？排水、供电、通讯、！网络、通行、通风、！采光：。、维：修、节能设施、【环境卫生、环境【保护等方面》的相邻关系 【第三十？二条　？在正常使用条件下】住宅室内装饰装修工！程的最？低保：。修期限为2年有【防水要求的厨—。房、卫生间和—外墙面的防渗漏【为5年保修期—自竣工验收合格【。之日起计算双方约】定超：过上述期限》的按双？方约定执行 —     因装【修人自行提供—的材料影响住宅装】修工程质量的由【装修：人负责 》第三：十三条？　住宅开发建—设单位？对新建的住宅统一进！。。行室内？装饰装修《的应当委《托具有相应》资质的？装修：企业实施    ！ 交付使用时—住，宅开发建设单—位应：当向购房人提供【室内各类管线—竣工图？和，室，内，环境质量检测合格报！告 ：    《 住宅开发建设单】。位向购房人提供【的商品住宅》。质量保证书、商【品住宅使用说明书】应当包含室内装饰装！修内容   【 ， 在保？。修范围和保修—期限内发生装—饰装：修质量？问题的住宅开—发建设？单位应当履行保修义！务并对？造成的损《失承担相应的赔偿责！任属于装修》企业责任的由住宅开！发建设单位》。依法追偿 —第，。三，十四条　《从事室？内装饰装修服务【的个体经营》户，和技：术人员应当遵—守本办法有关装修】企业的规《定 第五章—　　法律《责任 第三十五条！　因装饰装修活动造！。成相邻？房，。屋的管道堵塞、渗漏！。水、停水停电、物】品毁坏等《装修人应当负责修】复和赔偿；属于装修！企业责任的装修人】可以向装饰装修企业！追偿     装！修人擅自拆》改供暖、燃气管【道和设施造成损失的！。。由装修人负责—赔偿 第三十六】条　建筑装》饰装修活动有下【列行为之一的由建筑！装饰装？。修主管部《门责令改正并处罚款！     —（一）将阳台改【为卫生间、厨房间的！或者拆？除连接阳台的砖、混！凝土墙体《。的对装修人》处五百元以》上一千？元以下的罚款对装修！企业处一千元—以，上一：万元以下的罚—款；  》   （《二）损坏房屋原有节！能设施或者降—低节：能效果的对装修【企业处一千元以上五！千元以下的罚款； ！   ？  （三）》擅自拆改供暖、【燃，气管道？和设：施的对装《修人处五百元以上】。一千元以《。下，的罚款；  【   （四）未经原！设计单位或者—具有相应资质等级的！设计单位提》出设计方案擅自超】。过，设计标准或》。者规范增《加楼面荷载》的对装修人处—五百元以上一千元以！下，的罚款对《装修企业《处一千元《以上：一万：元以下的罚款 【 第三十七条　装】修人或者装》修企业违反建设工】程，质量管？理条例、安徽省【建筑：市，场管理条例》的由建筑装饰装修主！管，。。部门按照有关规定处！罚 第三十—八条　装修人或者】。。装修企业《违反建筑装饰装【修其他管理规定【的由相？关行政？。主管：部门依照《有关法？律，、法规和规章规定处！罚 第《三十九条　》建筑：装饰装修主管部门】工作人员《在装饰装修管理活动！中玩忽？职守、滥用职权、】寻私舞弊的依法【给予：行，政处分；构成犯【。。。罪的：依法追究《刑事责任 》。 第六章《　　附则 —第四十条《　住宅？竣工验收合格前【的装饰装《修工程管理按照建设！工程质量《管，理条例执行 【第四十一条　军事设！施工程、保密设施】工程以？及，具，有，文物保？护价值的建筑的装饰！装，修依照相关》规定执行 第四十！二条　？。本办：法自发布之日起施】行 ？ ：