？ —。 宿州《市，。建筑装饰装修管理暂！行办法？ 各县【、，区人民政府》市政府各部门、各直！。属单位宿州市—建筑装饰装修—管理暂行办法已经2！008年8月4日】市人民政府》。第46次常务会议】。通过：现印发给《你们请遵照》执行 二○—○八年八月七日【　　　　《 ， ，第一：章　　总《则， 第一条　为规范！建，筑装饰装修》。活动保障建筑—装饰：装修的？质量和公《众安：全维护公《共利益和装饰装修】活动当事人的合【法权益根据有关【法律、法规、规章】结合：我市实际制》定本办法 —第二条　凡在—本市行政区域—内从：事建筑装饰》装，修活动实《施，对，建筑装饰装》修活动的监督管【理适用本《办法   —  村庄、集镇【住，宅室内装《饰装修不适用本【办法 ？ 第三条　本办法所！称建筑装饰装修是指！。建设单位、》房屋所？有人或者使用—人（：以下称装修人—）为使建筑》物、构筑物达—到相应？的环境质量和—使用要求使用装【饰装修材料对其外】表和内部进》行装饰装修处理的】建筑活动《包括公共建》筑装饰装修》和住：宅装饰装修 — 第四条　建筑装】饰装修应当符—合城市规《划、设计、质量安】全，、抗震、《消防、环保、供电、！物业管理等有关【规定和标《准 ？第五条？。　鼓励？发展和采用建筑装】饰装修？新技术、新》。工艺、？。新材料、新设备贯彻！执行环保节能措施】；鼓励科技》创新、管理创新和】服务创新促进建【筑装饰装《修水平的提高 【     禁止使用！国家明令淘汰或者不！符合强制性能源效】率标准？的产品、设备—和生产工艺 第六！条　市建设》行政主管部门是【本，市建：筑装饰装修主—管部门   【 ， ，各县人？民政府负责建筑装饰！装，修的：。主管部门管理—本辖区？的建筑装饰装修工作！ ：  ：  城？市，规划、城《市管：理、工商、公安【消防：、环境保护、质量】技术监督、房—管等部？门应当？按照各自《。管理职责,共同做】好，装饰装修的监—督管理？工作 第》七条　建设行—政主管部门应—。当扶持建筑装饰装】修行业？协，会发展充分发挥建】筑装饰装修行—业协会在促进行业规！范发展中《的作用 》 第二章　　—一般规定 第八】条　建筑《装饰装修企业（以下！称装修企业）—应当按照国》。家规定取《得建设行《政主：管部门颁发的资质证！书并在其资质等级许！可的范？围内承揽建筑装饰装！修工程？     禁【止装修企业超—越本：。单位资质等级许可的！业务范围或者—以其他装修企—业，的名义承揽工程【禁止装？修，企业允？许其他单位或者个人！。以本单位的名—义承揽工程》 第九条　外地】装修企业进入本【市从事？。建筑装饰装》修活动应当持有效证！书到建筑装》饰装修？主管：部，门办：理备案手续 第十！条　：装饰装修设计—、施工、监理单【位应当配备具—有相应专业知识的管！理人员、专业技术人！员以及技《术工：人按照？国家法律、法规和】标准规定《需要持证上岗的技术！工种的作业人员,应！当取得相应的上【岗证书 第—十一条　建筑—装饰装修应》当，。保证建筑《物、构筑物的整体】性、抗震性和—结，构，。安全严格执行工程建！设强制性标准 】第十二条　装修【人，与装修企业应当依法！签订建筑装饰装【修承包合同合同应】当包括？以下主要内容 【     （一）】装，修人和装修企—业名称、《地址和联《。系方式； 》   ？  ：。（二：）装修工《。程基本情况和承包】方式；？     （三）！用于装修的主要【。材，料名称、品牌、型】号，、规格、等》级、数量《；   》  （四）开—工、竣工日期； ！。    （五—。）工程？。价款及其支》付方式、期》限；：     （六】）工程质《量要求和验收办法；！。     （【七）保修范围、期限！；     （】八）违约《责任和解《决，纠纷的途径 第】十三条　装》修企业应当在施工现！。场挂牌告《示，装，修企业的名称、【施工负责人姓名【、联系方式》、开工与竣工—日期：和投诉监督电—话， 第十四条　】装饰装修现》场应符合文明施工的！有关规定沿街及主次！干道：应当采用砖砌围墙】、彩钢瓦围场作业其！高度不低于1—.8米禁止使用彩】条布等简易设施搭】设围挡；占道作业的！应经城市管理行政】主管部门批准  ！   装修人和【装修企？业，应当在施工现场采取！有效措施施工—。过程中？产生的噪声、—。。。粉尘：和有害气体不得超】过国：家、地？方规定的污染物排】。放标准避免或—者减轻对周》围居民的影响并【满足消防规范要求】 ： ，   施工中产生的！建筑垃圾应当按照有！关，管理部门和单—位，指，定的位置堆放并【。。处置不得向》路面：或者垃圾《道、下？水道、通风孔—、消防通道》等处倾倒 第十五！条，　在：装饰装修《活动中禁止下列行】为  《   （一）未经原！设计单位或者具【有相应资《质等级的设》计单位提出设—计方案变动建筑主】体、承重结构或者】超过：设计标准《。、，规范增加楼》面，荷，。载；  》   （《二）：将阳台改《为卫生？间、厨房间；  ！   （三）扩大承！重墙上原有的—门窗尺寸拆除—连接阳台的砖、【混凝土墙体；  ！  ： （四）《损坏房屋原有—节能设？施降低节能》效果；？  ？   （五）擅【。自改：变建筑物使用功【。能或者建筑》外立面？；     （六！）擅自拆改燃气管】道和设施； —    《 ，（七）其他影响建筑！结，构和使用《安全的行为》 第十《六条　装饰装修【。。中变动原《有房屋主体》。。或承重结构、超【过原设计标准增加】楼面、屋面荷—载的装修人应—当在施？工前委托原》。设计单位或》者具有相应资质【等，级的设计《单，位提出设计文件设】计文件要报原审【查单位？审查批准并委托【具，有相应资《。质的：装修：企业承担 》 第十七条　改动】卫生间、厨房间防】水层的应当按照防】水标准制订施工方案！并，做闭水试验》 第十《八条　？隐蔽工程在隐蔽前装！修，企业应当通知装修人！或，。者监：理单位核验 第】十九条　装修人【、装修企业》应当对？工程中使用的—装饰装修材料进行】检查验？收使用列入生产【许可证管理、—强制：性产品认证目录【的装饰装修材料【应当审验《供货商？提供的生产许可证、！。强制性产《品认证证书和产【品合格证明 第】二，十条　装饰装修工程！竣工验收时其室内】空气质量应当符【合国家有《关标准？装修人可《以，委托有？资质：的检测？单位：对室内环境质—量进行检测 【。     检测】单位应？当按照国家规范、】规程和标准进行【检测出具检测—报告并？对检：。测，结果负责 —第三：章　　公《共，建，筑装饰装《修 第二十一条】　装修人应当将【公，共建筑？工程装饰装修发包】给具：。有相应资质等级的装！修，企业依法必须招标的！应，当进行招标 【。第二十二条》　投资？。3，0万元以上或者建筑！面积3？00平方《米以上的公》共建：筑装饰装修工程【装，修人在领《取施工许可证后方可！进行施工   】  公共建筑—装，饰装：修工程与主体工程】一起发？。包的应当按有关规定！在工程开《工前一并办》。理施：工许可手续；单独】发包的,应当单独】办理施工许可证【   《  投资不足3【0万元且建筑面【积不足3《00平方米》的，公共建筑装》饰装修工程参照【住宅装饰装修—有，关规定执行》 第二十三条　】建筑装饰装修—工程分包应当依法进！行建筑装饰装—。。修工程的承包人既】可以进行专业分包也！可以进行《劳务分包《但分包企业必须【具有相应的资质 ！。第二十四条　公共】建筑装饰装修工【程，竣，工后装修人应当组】织设计、施工、监理！等单位按照国家有】关，规定进行竣》工验收工程未经【。验收或者《验收不合格的不得交！付使用 第四【章　　住宅装饰装修！ 第二十五条【　鼓励？公民、法人和其他组！织投资兴办》。住宅装？饰装修市《场为居？民选择住宅装饰装修！设计、施工、监【理、检测企》。业及装？饰装修材料提供便】利服务？ 第？二十六条　装修【人委托企业承接住】宅装饰装修的—应当选择具》有相应资质等级的】。装饰装修《企业；装修人自行装！修的可以选择—从事：设计、？施工、？监理服务的个体经】营户或者技术人员提！供，。相应：劳务或者技术服务 ！ ，第，二十七条　》装，修人在住宅装饰装】修工程开工前应【当向物业《管理企？业，或者房？屋管：理机构（以下称物业！管理单位《）申：报，登记物？业管：理单位应当将—登记：情，。况报送建筑装—饰装修主管部门备】案     非业！主的住宅使用人对住！宅室内进行装饰装】修应当取得业主的书！面，同意 《。第二十八条　—物业管理单》位应当将住宅室【内装饰装《修的禁止行为和【注意：事项告知装修人和】装修人委托的—装饰装修企业 第！二十九条　装修人自！行，装修的应《当与物业管理单位签！。订住宅室内装饰【装修工程承诺书【承诺书主要包括装】修，人，承诺按照《住宅装修工程—建设技术《、质量、安全的规】。定和标准施工不擅】自拆接水管》、燃：气管道和供》电，。系统遵守物业管【理的：相关规定不损害相】邻，人的合法权益—承担因违规施工【给，物业管理单位和相邻！人造成的经》济损失等 第三】十条　物业》管理单位发现—装修人或装修—企业违？。反本办法规定—的应当及时制止【并及时报告有关部】门依：法处：理 第三十一条　！装修人和装修企业】。在住宅装修时应当遵！守有关？法，律、法规和技术【规范依法处理—好供水、排水—、，。供电：、通讯、《网络、通行、通风、！采，光、维修、节能设施！、环境卫生》、环境保护等方【面的相邻《。关系 第》三十二条　在正常】使用条件下》住宅：室内装饰装修工程的！。最低保修期限为【2年有防《。水要：求的厨房、卫生【间和外墙《面的防？渗漏为5年保修期自！。竣工验收合格之日起！计算：双方约定超过上述】期限的按双方约【定执行 《     因装修人！自行提供《的材料？影响住？宅装修工程质量的】由装：修，人负责 第—三，十，。三条　住宅开发建设！单位对？新建：的住宅统一进—行，室内：装饰装修的应当【。委托具？有相应资《质的：装修企业实施—  ？   交《付使用时住》宅开发建设单位应当！向购房人提》供室内各类管线竣工！图和：室内环境质量—检测合格报告—。     住宅开！。。发建设单《位向：购房人？提供的商品住—宅质量保证书、商】品，住宅：使用说明书应当包含！室，内装饰装修内容【。。 ：    在保修范】围和保修期限—内发生装《饰装修质量问题的】住宅开？。发建设单位应当【履行保修义务并对】造成的损失承担相应！的赔偿责任属于装】修企业？责任的？由住宅开发建—设单位依法追偿【 第三十四条　从！事室内装《饰装修？服务的个体经营户】和技术人《员应：当遵守本办》法有关装修企—。业的规？定 第《五章　　《法律：责任 第三十五条！　因装饰装修—活动：造成相邻房屋—的管道堵塞》、渗漏水、停水停】电、：。物品毁坏等》装，修人应当负责修复】和赔偿；属于装【修企业责任的装修】人可：以向：装饰装修《企业追？。偿 ？  ：  装修《人擅自？拆改供暖、》燃气管道和设施【造成损失的由装修】人负责赔偿》 第三十六条　】建筑装饰装修活【动，有下列行为》之，一的由建《筑装饰装修主管部】门责令改正并处【罚款    【 （：一）将阳台改为【卫，生间、厨房间的或】者拆除连《接阳台的《砖、混凝土墙—体的对？装修：人处五百元》以，上一千元以下—的罚款对装修企业处！一千元？以上：一万元以下的罚【款； ？。  ：   （二）损坏】房屋原有节能—设，施或者降《低节能效果的对装】修企业处一千元以上！。五千元以《下的罚款；   ！。。  （三《）擅自拆改供暖、】。燃气管道《。和设施的对装修【人，处，五百元以上一千元以！下的罚款；  】   （四）未【。经原：设计：单位或者具有—相应资质等级的设计！单位提出设计方案擅！自超过设《计标准或者规范增加！楼面荷载的对装修】人处五百元以上【一千元？以下的罚款对—装修企业处一千元以！上，。一万：元以下？的罚款 第三十】七条　装《修人或者装修企业违！反建设工程质—量管理？条，。例、安？徽省建筑市》场管理条《例的：由建筑装饰》装修主管部》门，按，照有关规《。定处罚 第—三十八条　装修人】或者：装，修企业违反建筑装饰！。。装修其他管理规定的！由，相关：行，政，主，管部门？依照有关法律、法规！和规章规《定处罚 第三【十九：条　建筑《装饰装修主管部门】。工作人员在装—。饰，装修：管理活动《中玩忽职《守，、滥用？职权：、寻私舞弊的—依，法，给予行政处分；构】成犯罪的依》法追：。究，刑事责任 第六章！　　附？则 第四十条　】住宅竣工验收—合，格前的装饰装修工程！管理按照建设工程质！量，管理条？例，执行 ？。 第四十一条　军】事设施工程、保密】设施工程以及—具有文物保》护价值的建筑的装饰！装修依照相关规定执！行 第四十二条】。　本办法自发布之】日起施行 》 ？