： ！宿州市建筑装饰【装修管？理暂：行办法 — ， 各县？、区人民政》府市政？府各部门、各直属】单位：宿州市建筑装—饰装修管理暂行办】法，已经2008年8】月4日市人民政府第！46次？常务会？议，通过现？印发给你们请遵【照执行 二○○八！年八月七日　—　　　 第—一章：　　总则《 ：第一条　为规范建筑！装饰装修活动保【障，建，筑装：饰装修？的质量和公众安全】维护公共利益和【装饰装修活》动当：事人的合法权益【根据：。有关法？律、法规、规—章结：合我市实际》制定本办法 第】二条　凡在本—市，行政区域内》从事建筑装饰—装修活动《实施对？建，筑装饰？装修活动的监督管】理适用本《办法     村！。庄、集镇住宅室【内装饰装修不适用本！办法： 第三条　本办】法所称？建筑装饰装修是指】建设：单位、房屋所有【人或者使用人（以下！称装修？。人）为使《建筑：物、构筑物达到【相应的环境质—。。。。量和使用要求使【用，装饰装修材料对【其外表和内部—进行装？饰装修处理的—建筑：活动：包括公共建筑装【饰装修和住宅装饰装！修 第四条　建筑！装饰装修《应当符？合城市规划、设【计、质量《安全、抗震》、消防、环保、【。供，电、物业管理等有关！规定和标准 第】。五条　鼓励发展【和采用建筑装饰装】修新：。技，术、新工《艺、新材料、新【设备贯彻执行环【。保节：能措施；鼓励科【技创新、《管理：创新和服务创新促】进建筑装饰装修水平！的提高？     禁止】使用：国，家明令淘汰》或者不符《合强制性能源效【。率标准的产品、设】备和生产工艺— 第六条　—市建设行政主管【部，门是本市建筑装饰装！修主管部门   ！  各县人民政府负！责，建，筑装饰装修的—主管部？门管理本辖区的建筑！装饰装？修工作？    》 城市规划、城市】管理、工商》。、公安消防、环境】保护、质量技术【监督、房管等部【门应当按照各自管理！职责,共《同做好装饰装—修的监督管》理工作 《 第：七条　建设行政主】管部门应当扶持建】筑装：饰装修行业协—。会发展充分发挥建】筑装饰？装修行业《协会在促《进行业规范发—展中的作用》 第二章　　】一，般规：定 第八条—　建：筑装饰装修企—业（以下《称装修企业）应当按！照国家规定取得建设！行政主管《部门颁发的资质【证书：。并在其？资质等级许可的范】围内承？揽，建筑装饰装修—工，程，    》 禁止装修》企业超越本单位【。资质等？级许可的业务范围或！。者以其？他，装修企业的名义承揽！工程禁止装修企业允！。许其：他单位或者个人以本！单位：的名义承揽工程【 第九《。条　外地装修企【业进入本市从事建】筑，装饰装修活动—应当持有《效证书到建筑装【饰，装修主管部》门办：理备：案手：续 第《十条：　装饰装修设计【、施工？、监理单《位应当配备具有相应！专业知？识的管理《人员：、专业？技术：人员以及技术—工，人按照国家法律、】。法规和标准》规定需要持证上【岗的技术工种的作业！。人，。员,应当取得相应的！上，岗证书 第十一条！　建：。筑装饰装修应当保证！。建筑物、构筑物的整！体性、抗震性和结构！安全严格执行工【程建设强制性标【准 第十二条【。　装修人与装—修企业应当依法【签订：建筑装饰装修—承包合同合同应当】。包括以下主要内容 ！   ？  ：（一）装修人—和装修企《业名：称、地址和联系方式！；     【（二）？装，修工程基《本情况和承》包，方，式；：    》 ，（三）用于装修【。的主要？材料名称、品牌、型！号、：规格、等《级、：数量；  —   （四》）开工、竣工日期】；， ，   ？  （？。五，。），工程价款及其支【付方式、期限；【   《  （六）》。工，程质：量要求和验收办【法；    【 （七）保》修，范围、期限》；    — （八）违约责任】和，解决纠纷的途—径 第《十三条　装修—企业应当《。在施工现场挂牌【告示装修企业的名】称、施工负责人姓名！。、联系方式、开工】与竣工日《期和投诉监督电话】 第十》。四条　装饰装修现】场应符？合文明施《。工的有关规定沿街及！主次干道应》当采用砖砌围墙、】彩钢瓦围场作—业其：高度不低于1.8米！禁止：使用彩条布等简【易设施搭设》围挡；占道作业【的应经城市管理【行政主管《。部，门批：。准     【装修人和装修企业】应当在？施工现场采取—有效措施施工过程中！产生的噪《声、粉尘和有害气】体不得超过国家【、地方？规定的污染物—排放标准避》免或：者减轻对周围—居民的影响并—满足消防规范要求】 ，     施工【中产生的建》筑垃圾应当按照【有关管？理部：门和单位指定的位置！堆放：并处置不得向—路面：或者垃？圾，。道，、下水道、通—风孔、消防通道等】处倾：倒 第十》五条　在《装饰装？修活动中禁止下列行！。为     【。（一）未《经原设计单位—。或者具？有相应资质等—级的设计《单位提出设计方案变！。动建筑主体、承重】结构或者超过设计】标准、规范增—加楼面荷载； 【    《 （二）《将阳台改为卫生间、！厨房间；   】  （三）扩大【承重墙上原有—的门窗尺寸拆—除连接阳《台的砖、混凝—土墙：体；    【 （四）损坏—房屋原有节能设【施降低节能效果【； ？    （五—），擅自改？变建筑物使用功能或！。者建筑外立面； ！    《（六：）擅自拆改燃—气，管道和设施；—     —（七：）其：他影：响建筑？结构：和使用安《全的行为 第十六！条　装？饰装修中变动原有】房屋主体或承—重结构、超过—原设计标准》增加：楼面、？屋面荷？载的装修《人，应当在施工前委托原！设计单位《或者具有相》应资质等级的设计】单，位提出？设计文件设计文件】要报原审查》单位审查批准并委托！具有相应资》质的装修企业承【。担， ：第十七条　改—动，。卫生间、《厨房：间防水？层的应当按照防水标！准制订施工》方，案并做闭水试验 】 第十八《条　隐蔽《。工程在隐蔽》前装修企业应当【通知装修人或—者监理单位核验【 第十九条—。。　装修人、装修【企业应当对工程【。中使用的装饰装修】材，料进行检查验收使用！列入生产《许可证管理、强【制性：产品认证目录的装】饰，装修材？料应当审验供—货商提供《。的生产许《可证：、强制性产品认证证！。。书和：产品合？格证：明 第二十条【　装饰？装修工程竣工—验收时？其室内？空气质量应当符合】国家：有关标准装修人可】以，。。委托有资《质的检测单位对室】。内环：境质：量进行？检测    ！ ，检测：单位：应当按照国家—。规范、规程和标【准进行检测》出具检测《报告：并对检测《结果负责 第【三章　　公》共建筑装饰装修 ！第二十一条　装修】人应当？将公共建《筑工：程装饰装《修发包给《具有相应资质—。等级的装修企业依法！。必须招标的应当进行！。招标 ？ 第二十二条—。　，投资30《万元以上或者建筑面！积300平方—米以上的公共建【。。筑，。装，饰装：修工程装修人在领】取施工许可证后【方可进行施工 】    公》共建筑装饰装修工】程，与主体工程》。一起：。发包的应《当按有关规定在【工程开工前一并办】理施工许可手续【；单独发包的,【应当单独办理施工许！可证： ，  ：   投资不—足30万元且建【筑，面积不足3》00平？方米的公共建筑装】饰装修工《。程参照住宅装饰装】修有关规定执行 】 第二十三条　建】筑，装饰装修《工，程，分包应当依法—进行建筑装饰装修】工，程的承？包，人既可以进行专业】分包也可《以进行？劳务分包《但分包企业必须具有！相应的资质 【第二十四条　—公，共建筑装饰装修工】。程，竣工后装修人应当】组织设计、施工、监！理等单位按照国【家有关规《定进行竣工》验收工程未经—验收：或者验收不》合格的不得交付【使用 ？。 第四章　　住【宅，装饰装修《 第二十五条　】鼓励公民、法人和其！他组织投资兴—办住宅装饰装—修，市场为居民选择住】宅装饰装修设计【、施工、监理、检】。测企业及《装，饰装修材《料提供便利服务【 第二十》六条　装修》人，委托企？业，承接住宅装饰装【修的应当选择具【有相应资质等级的装！饰，装修企业；装—修人自行装修—的可以选择》从事设计、施工、监！理服务的个体—经营户或者技—术人员提供相—应劳务或者技术服】务 第二十七【条　装修人在住【宅，。。装饰装修工程开【。工前应当《向物业管理企业【或者：房屋管理《机构（以下称物业管！理单位）申报登记物！业管理？单位：。应当将登记情况报送！建筑装饰装修—。主管部门备》。案     非业！主的住宅使用人对住！宅室内进《行装饰装《修应当取得业—主的书？面同意 第二十八！条，　物：业管：理，单，位，应当将住宅室—内装饰装《修的：禁止行为和注意【事项告知《装修人和装修人【委，托的装饰装修企业】 第二《十九条　装》修人：自行装修的应当与物！业管：理单位？签订住宅《室内装饰《。装修工程承诺书承诺！书主要包括装—修，人承诺按照住宅【装修工程建设技术】、质量、安全的【规定和标准施工【不擅自拆接》水管、燃《气管道和《供，电系统？遵守物业管》理的相关规定不损害！相邻人？的合法权益承担【因违规施工给物【业管理单位和—相邻人造成的经【济损失等 第三】十，条，　物：业管理单《位发：现装修人《或装修企《业，违反本办《法规定的《。应当及时《制止并及时报—告，有关：部门依法处》。理 第《三十一条　装修人】和装修企业在住【宅装修时应》当遵：。守有关？法律、法规和技术规！范依法处理》好供水、排水、供】电、通讯、》网络、通行、通风、！采，光、维修《、节能设施、—环境卫生、环—境保护等方面—的相邻关系 第三！十二条　在正常【使用条？件下住宅室内—装饰装修工》程的最？低保：修期限为2年—有，防水要求的厨房、卫！生间和？外墙面的防渗—漏为5年保修期【自竣工？验收合格之日起【计算双方约定超过】上述期限的按双【方约定？执行     】。因装：修人自行提供的材料！。影响住宅装修工程质！量的由装《修人负责 —第三十三条》　住宅开发建设单】位对：新建：。的住宅？统一进行室内装饰】装修的应当委托具有！相应：资质的装《修，企业实？施     交付！使用时住《宅开发建《设单位应当向购房人！。提，供室内各类管线竣工！图和室？内环境质量检测合】格报告 》    住宅开发】。建设单位《。向购房人提供的【商品住宅质量—保证书？、商品住宅使用说明！书应当包含室内【装饰装修《内容：     在保】修范围和保修期限】内发生装《饰装修？质量问题的住宅开】发建设单位应当履】。行保修义务并对造】成的损失承担相【应，的赔：偿责任属于装—修企业？责任的由《住宅开发《建设单位依》法追偿？ 第三十四条　】从事室内装饰装修服！务的个体经营户和技！术，人员应当遵守本办】。法有关装修企业的规！定， 第五章　　法】律责任 第三十五！条　因装饰装—修活：动造成相邻》房屋：的管道堵塞、渗【漏水、停水停电【、，物，品毁坏等装修—。人应当负责》修复：和赔：偿；属于装修企业责！任的装修《。人可以向《装饰装修企业—追偿 ？ ，    装修—人擅自？。。拆，改供暖、燃气管【道和设施《造，成损失的由装修人负！责赔偿 第三【十六条　《建筑：。装饰装修活动有下列！行为之？一的由建筑》装，饰装修主管部门责】令改正并《处罚款     ！（，一）将？阳台改为卫生间、】厨房间的或》者拆除连接阳台的】砖、混凝土》墙体的对装修—。人处五百元以—上一千元以下的【罚款对装修企—业处一？千元以上一万元【以下的罚款；—  ？  ： ，（二）损坏》房，屋原有节能设施或者！降低：。节，能效果的对装修企】业处一千元以—上五：千元：以下的？罚款； 》    （三）擅】自拆改供暖、燃气管！道和设施的对—装，修人处五《百元以上一千元以下！的罚款？；   》  （四）》未，经原设计单》位，或者具有《相应资质《等，级，。的设计单位》提出设？计方案擅自》。超过设计《标准或者规》范增加楼面荷—载的对装《修人处五百元—以，上，一千元以下的罚款对！装修企业处一千元】以上一万元以—下的罚？款 ： 第三十《七条　装修人或【者装修企业违反建】。设，工程：质量管理条例—、安徽省建筑市场管！理条例的由建筑【装饰装修主管—部门按照《有关规定处罚— 第三十八条　】装修人或者装修企】业违反建筑》装饰装修其他管理规！定的由相关行—政主管部门》依照有关法律—、法规和规章规定】处罚 第三十【九条　建《筑装饰装《修主管？部门工作人员在装饰！装修管理活动中【玩忽职守、滥用【职权、寻私舞弊的】依法：给予行政处》分；构成犯罪—的依法追究》刑，事责任 第六章】　　附则 第四十！条　住宅竣工验【收合：格，前的装饰装修工程】管理：按照建设工程—质量管理条例—执行 ？ 第四十一条　【军，。事设施工程、—保密设施工程以及】具有文物保护—价，值的建？筑的装？饰装修依照相关规定！执行 第》四十二条《。　本：办法自发布》。之日起施《行 》