》 —。宿州市建筑装饰装修！管，理暂行办法 —。 各县、区人！。民政府市政府各部门！、，各直属？。单位宿州市建筑【装饰装修管理暂【。行，。办，法已经2008【年8月4《日市：人民政府第》46次常《务会议通过》现印发给你们—请，遵照执行 二○】○，八年八月七日—　　　　《 第一章》　　总？则 第一条　为】规范建筑装饰装【修活动保障》建筑装饰装》修，。的质：量和公？众安全维护公—共利益？和装饰装修活—动当事？人的合法权益根据】有关法律《、法规、规章结合】我市：实，际制：。定本办法 第【二条：　凡在？本市行？政，区域内从事》建筑装？饰装修活动》实施对建筑》装饰：装修活动的监督管】理适用？本办法 《     村—。庄，、集镇住宅室内装饰！装修：不适用本办》。。法 第三条　本】办法所称《建筑装饰装修是【指建设单位、房屋所！有人或者使用人（】。以下称装修人）【为，使建：筑物、构筑物—达到相应的环境质量！和使用要《求使用？装饰装修材料对其】外，表和内部《进行装饰《装修处理《的建筑活动包括公共！建筑装饰装修和住】宅装饰装修》 第四条　建【筑，装饰装修应当符合】。城，市规划、设计、【质量安全、抗震、】消防：、环保、供电、物】业管理等有关规定和！标准 第五—条　：。鼓励发展和采用建筑！装饰装修新技术、】新工艺、新材—料、新设《备贯：彻执行环《保节能措施；—鼓励科？技创：新、管理创新—和服务创新促进建】筑装饰装修水平的提！。高     禁】止使用国家明令淘】汰或者不符合强【制性能源效》率标准的产品、【设备和生产》工艺： 第六《条，　市建？设行政主管部门是】本市建筑装饰装修】主管部门  【   ？各县人民政府负责】建筑装饰装修的主】管部门管《理本辖区的建—筑装：饰，装修：工作     】城市：规划、城市管理【、工商、公安消防、！环境：保护、质《量，技，术监督、《房管等部门》应当按照各自管理职！。。责,共同做好装饰装！修的监督管理工作 ！ 第七条　》建设：行，政，。主管部门应》当扶持建筑装饰【装修行业协》会发展充分发挥【建筑装饰装》修行业协《会，在促进行业规范发】展中的作《用 第二章　】　一般规定 第八！条　建筑装饰—装修企业（以下【称装修企业）应【当按照国家规定取得！建设行政主》管部门颁发的资质证！书并在其资质—等级许可的》范，。围内承？揽建筑装饰装—修工程   【  禁止装修企业超！越本单位资质等级】许可的业务范—围或者？以其他装修企业的】名义承？揽，工程禁止《装，修，企业允许其他单【位，或者个人以本单【。位的名义《承揽工程 第【九条：　外地？装修企业进入—本市从事建筑—装饰装修活》动应当？持有效？证书：。到建筑装《饰装修主管》部门办理备案—手续 第十—条　装饰装修设计、！施工、监理单位应当！配备：具，有相应专业知识【的管理人员、专业】技术人员以及技【术工人按照国家法】律、法规和标准规】定需要持证上岗的技！术，工种的作业人员【,应当取得》相应的上《岗证书 第—。十一条　建筑装饰】装修应当保证建筑】物、构筑物的整体性！、抗：震性和结构安全严】格执行工程建设强】制性标准 第【十二条　装修人【与装修企业应当依法！签订：建筑装饰装》修承包合同》合同应？当包括？以下主要《内容     】（一）装《修人和装修企业名】称，、，地址和联《系方式；    ！。 （：二）装修工程基【本情况和承包方式】；  《   （《三）用于装》修的主要材料名称、！品牌、型号、规格、！等级、数量； 】    （四—），开工：、竣工日期；—     —（五）工《程价款及其支付【方，式、：期限； 》  ：  （六《）工：程质：量要求和《验收办法《；  《   ？（七：）保修范围、期【限； ？    《 （八）违约—责任和解决纠纷的】途径 第十三【条　装修企业应【当在施工《现场挂牌告示装修企！业的名？称、：施，。工负责？人姓名、联系方【式、开工与竣工日】期，和，投诉监督电话 】 ，。。第十四条　装饰装修！现场应符合文明施工！的有关规定沿街及主！次干道应当采用【砖砌围墙、》彩钢瓦围场作业其高！度不低于《1.8？。米禁止使用彩条布等！简易：设施搭设围挡；【占道：作业的应经》城市：管理行政主》管部门？批准     】装修人和装修企业应！当在施工现场采取有！效措施施工过程中】产生的噪声、粉尘】和有害气体不得超过！国家、？地方：规，定的污染物》排放标？准避免？或者减？轻对周围居民—的，影响：并满足消防规范【要求 ？     》施工中产生的—建，筑垃：圾应当按照有关【管理部门和单位指定！的位置堆放》并处置？不得向？路面或者垃圾道、下！水道：。、，通风孔、消防—通道等处倾倒— 第十五条　【。在装：。饰装：修，活动中禁止下列行为！     —（一）未《经原设？计单位？或，。者具有相应资—质等级？。的设计单位》提出设计方》案，变动建筑主体—、承重结构或者超】过，设计标准、》规，范增加楼面荷载； ！  ：   （《二）将阳台改—为卫生？间、厨房间；  ！。   ？（三）扩大承重【墙上原有的门窗【尺寸拆除连》接阳台的砖》、混凝土墙体； ！ ，   （《四，）损坏房屋》。原有节能设施降【低节能效果； 】   ？ （五）擅自改变】建筑物使《用功能或者建—。筑外立面；   ！  （六）擅自【拆改燃气管》。道和设施；   ！  （七）其他【影响建筑结构—和使用安《。。全的行为 第十六！条　装饰装修中【变动原？有房：屋主体或承》重结构？。、超过？原设计？标，准增加楼面、屋【面，荷载的？。装修人应当在施工前！。委托原设计单位【或者具有《相应资质等级—的设计单位提出【。设计文件设计文【件要报原审查单【位审查批准》并委托具《有，相应资质《的装修？企业承担 第【十七条　改动卫生间！、厨房间防水层的应！当，按照防水标准制订】。施工方案并》做闭水试《验 ： 第十八条　隐蔽】工，程在隐蔽前》装修企？业应当通《。知装修人或》者监理？单位核验 第【十九条？　装修人、》。装修企业应当对工】程中使用的装饰装修！材，料进行检查验收【使用列？。入，生产许可证管理、强！制性产品认证目【录的装饰装修材料】应当审？验供货商提供的生】产许可证、强制【性产品认证》证书和产《品合：格证明 》第二十？条　装？饰装修工《程竣工验收》时其室内空气质量】应当符合国家有关标！准装：修，人可以委《托有资质的检—测单位对室内环【境质：量进：行检测 —     检测单】位应当按照国家规范！、规程？和标准进行检测出具！检测报告并对检测结！果负责 第三【章　　？公共建筑装》。饰装修？ 第二十》一条　装《修人应当将公共建筑！工程装饰装修发包】给具有相应资质【等级的装修企—业依法必须招标的应！当进行招标 — 第二？十二条　投资3【0万元以《。。上或者建《筑面积300平方米！以上的公共建筑装饰！装修工程装修人在领！取施工许可证—后方可进行施工 】    《 公共建《筑装饰装修工—程与主体工》程一：起发包的应》当按有关规定在工程！开工前？一并办理施工—许可手续《；单独发包》的,：应当单独办理施【工许：。可证     投！资不足？。30万元《且建筑面《积不足300平方】米的公共建筑—。装饰装修工程参照】住宅装饰装》修，有关规定执行 【 第二十三条　建】筑装饰装修工程分】包应当依法进行建筑！装饰装修工程的承包！人既可以进行专【业分包也可以—进行劳务分包—但分包企业必—须具有相应的资质 ！ 第二十四条　公】共建筑装饰装修工程！竣工后装修人应【当组：织设计、施工、监】理等：单位：按照：国家有关规定进行】竣工验收《工程未经验收或【者验收不合格的【。不得交付使》用 第四》章　　住宅装饰装修！ 第二《十五：。条　鼓励公民、【法人和？其他组织投资兴【办住宅装饰装修市场！。为居民选择住宅【。装饰装修设》计、施工、监—理、检测《企业及装饰装修【材料提供便》利，服务 第二—十，。六条　装《修人：委，托企业承接》住宅装饰装修—的应当？选择具有相应资质】。。等级的装《。饰装修企业；装修】人自行？装修的？可以选择从事设计、！施工、？监理服务《的个体经营户—或者技术人员提供相！应劳务或者》技，术服务 第二十七！条　装修人在—住宅装饰装》修工程开工前应【当向物业管理—企业或者房屋—管理机构（以下【称，物业管理单位）申报！登记物业管》。理单位应当将登记】情况报送《建，筑装饰装修主管【部门备？案    — 非业主《的住宅？使用人对住》宅室内进行装饰【装修应当取得业主的！书面同意 —第二十八条　物【业管：理单：位应：当将住宅《室内装饰《装，修的禁止《行为和注意事项【告知装修人》和装修人委托的装饰！装修企业《 第二十九—条　装修人自—行装修的应当与物】业管理单位签订住宅！室内装饰装修工【。程承诺书承诺书主要！。包括装修人承诺按】照住宅装修工程建设！技术、质量、安全的！规定和标准施工不】擅自：拆接：。水管、燃气管道和】供，电系统遵守》物业管理的相关规定！不损害相《邻人的合法权益承担！因违规施工给物业管！理单位和相邻人造】成的经济《损失等？ 第？三十条？　物业管理单位【发现装修人或装修】。企业违？反本办？法规定的《应当及时制止—。并及时报告有—关部门依法处理【 第三《十一条　装》修人和装修》企业在住宅装修【时应当遵守有关法】律、法规和技术规】范依法处理好供【水、排？水、供电《。、，通讯、网《络、：通行、？通，风、采光、》维修、节能》设施、环《境卫生、环境—保护等方面的相邻】关系 《第三十二条》　在正常《使用条件下住宅【室内：装饰：装修工程的最低【保修期限为2—年有防水要》求的厨？房、卫生间》和，外墙面？。的防渗漏为5—年保修期自竣工验收！合格之日《起计算双方约—定，超，。。过上述期限的按双方！约定：执，行 ？    因》装修人自行提供【的，材料影响住宅装【修工程质量的由装修！人负：责 第《三十三条　住宅开】发建：设单位对新建的住宅！统，一进行室内装饰【装修的应当》委托具有相应—。资，质的装修企业实【。施   》。。  ：交付使用时住—宅，开，发建设单位应当向购！房人提？供室内各《类管线竣工图和【室内环境《质量检测合格—报，告    — 住宅开发建设单位！向购房人提供的【商品住宅质量保证书！、商品住《宅使用说明书应当】包含室内《装饰装？修内容   【  在保修》范围和保修期限【内发生装饰装修【质量问题的住宅开】发建设单位应—。当履行保修》。义务并对造成的损失！承担：相应的赔偿责任属于！装修企业责任的【。由住：宅开：发，建设单位依法追偿 ！ 第三十四》。条　从事室内装饰】装修服务的个体经营！。户和技术人员应当】遵守本？。办，法有关装修企—业的规定 第五】章，　　法律责任— 第三十五条　因！装饰装修活动—造成：相邻：房屋的管道》堵塞、渗《漏水、停水停电、】物品毁？坏等装修《人应当负责修复和】赔偿；属于装修企】业责任的《装修人可以向装饰】装修：企业追偿 —   ？ 装修人擅》自拆改供暖、—燃气管道《和设施造成损失【的由装修人》负责：赔偿 《第三十六《条　建筑装饰装【修活动有《下列行为之一的由建！筑装饰装《修主管部门责令【改正并处罚》款  《   （一）—将阳台改为卫生间、！厨房间？的或者？拆除：连接阳台的》砖、混凝土墙体的】对装修人处五—百元以上一千元以】下的罚？款对装修企业—处，一，。千元以上一》万元：以下的罚款；—     —（二）损坏房—屋原有节能设—施或者降低节能效果！的对装修《企业处？。一千元以上五—千元：以下的罚款； 【     》。（三）擅自》拆改供？暖、燃气管》道和设施的对装修人！处五百元《以上：一千元以《下的罚款；》     （四】）未经原《设计单位或者具有】相应资质等级的【。设计单位提出—设计方案《擅自超过设计标准】或，者规：范增加？楼面：荷载：的对：装修人处五百元以】上，一千元以下的罚款对！装修企业《处，一千元以上》一万：元以下的罚款—。 第三十七条【　装：修人或者装》修企：业违反建设工程质量！。管理：条例、安徽省建【筑市场管理条例的】。由建筑装饰装修【主管部门按照有【关，规定处罚 第三】十八条　装修人或】者装修企业违反建筑！装饰装修其他管理】规定的由相关行政】主管：部门依照有》关法律、法规和规章！规定处？罚 ？第三十九条　建筑】装饰装？修主管部《门工作人《员在装饰装修管理活！动中玩忽职守、滥用！。职权、寻私舞弊的】依法：给予：行政处？。分；构成《犯罪的依《法追究？刑事责任《 第六章　　附】则 第四十条　】住宅竣工验》收合格前的》装，饰装修工程》管理按照建》设工程质量管—理条：。例执行 》第四十？一条　军事设—。。。施工程？、保密设施工程以及！具有文物保护价【值的建筑的装饰装修！依照相关《规定执行 —第四：十二条　本办法【自发布之日起施【行， 《