《 宿州！市建筑装饰装—修管理暂行办法 ！ 各县、区【人民政府市政府各部！。门、各直属单位宿州！市建筑装《饰装修管理暂—。行办法已经》2008年8月4日！市人民？政，府第46次常—务，。会议通过《现印发给你们请遵】照执行 》二○○八年八月七日！　　：　　 第一章　　！总则 第一条【　为规范建筑—装饰装？修活动？保，障建筑装《饰装修？的质：量和：公众安全维护公【共利益和装饰—装修活动当事人的合！法权：益根据有关法律、法！规、规章结合我市实！际制定？本办法 第二条】　凡在本市行政区域！内从事建筑装—饰装修活《动实施对建筑装饰装！修，活动的监督》管理适用本》办法    【 ，村庄、集《镇住宅室内装饰装修！不，适用本办法 第三！。条　本办《法所称建筑装饰【装修是指建设单【位，。、房屋所有》人或者使用人—（以下称装修人【。）为：使建筑物、构筑【物达到？相应：的环境质量和使【用要：求使用装《饰装：。修，。材料对其外》表和：内部进行装饰装【。修处理的建筑—活，动包括公共建筑装】饰装修和住》。宅装饰装修 第四！条　建筑《装，饰装：修应当符合城—市，规划：、设计、质》量安全、抗震、【消防、环保、供电、！物业管理等有关【规，定，和标准 第—五，条，　鼓励发展和采用】建筑装？饰装修新技术、新】工艺、新材》料、新设备贯彻【执行：环保节能措施；鼓】。励科技创新、管理创！新和服务《创，新促进建筑装饰装修！水平的提高 —     》禁止使用国家明令】淘汰或者不符—。合强制性能源效【。率标准的产品、设】备和生产工》。艺 第六》条　市建设》行政主管部门是本市！建筑装饰装修主管】部门 《 ，   ？各县人民政府负责】建筑装？饰装修的主管—部门管理本》辖区的建筑装饰装】修工作   【  城市规划、城】。。市管：理、工商、公安【消防、环境》保，护、质？量技：。术监：督、房管等部门应】当按：。。。照各自管《理职责,共》同做：好装饰装修的—监督管理工作 】第七条　建设行【政主：管部门应当》扶持建筑装饰装修】行业协会发展充【分发挥建筑装饰【装修行业协会—。。在促进行业》规范发？展中的作用 】第二章　　一般【。规定 第八—。条　建筑装》饰装修？企业（？以下称装《修企业）应当—按照：国家规定取》得建设行政主管【。部门：。颁发：的资质证书并在【其资质等级许可的范！围，内承：揽建：筑装饰装修工程 ！。    禁止装修】企业超越本》单位资？。质等级许可的业【务范围或者》以其：他装：修企业的名》义承揽工程禁止装修！企业允许其他单位或！者个人以《。本单位的《。名义承揽工程 】第九：条　外地装修企业进！入，本，市从事建筑》装饰装修活动—应当持有效证书到】建筑装饰装修主管】部门办理《备案手续 第【十条　？装饰：。装修设？。计、施工、监—理单位应当配备具】。有相应专业知识的】管理人员、》专，业技术？人员以及技》术工人按照国家法】律、法？。。规和标准规定需要】。持证上岗的技术工】。种的作业人员,应】当取得相应的上【。岗证书 第十一条！　建筑？。装饰装修应当保证】建筑物、构》筑，物的整体性、—抗震性和结》构安全严格》。执，。行，工，程建设强制性标准】 第？十二条　装修—人与装修企业应当依！法签订建筑装—饰装修承包》合同合同应当包【括以下主要内容 】   ？  ：（一）装修人和【装修企业《名称、地址和—。联系方式； 【    （二—）装修工程基—本情况和承》包方式；《     （三）！用于装修《的主要材料名—称、品牌、》型号、规格、等级、！数量； 》    （四—）开工、竣工日期】；   》  （五）工程价】款及其支付》方式、期限； 【   ？  （六）工程质量！要求和验收办法； ！     （七）保！修范围、期限；【 ，。 ，  ：  （？。。八）违约责任和【。。解决纠纷《的途径 第—十三条　装修企业】应当在施工现场挂】牌告示？装修企业的名—称、施工负》责人：姓名、联系方—式，、开工与竣工日【期和投诉监督—电话 《 第十四条　装饰装！修现场应符合—文，。明施工的有关规定】沿街及主次》干道应？当采用砖砌》围墙、彩钢瓦围【。。场作业其《高度不低于1—.8米？禁止：使用彩条布等—简易设施《搭设围挡；占—道作业的应经城市】管理行政主管部门批！准  《 ，  ：装修人和装修企【业应当在施工现场采！取，。有效措施施工过程】中产生的噪声、【粉尘：和有害气体不得超】过国家、地方规定的！污染物排放》标准避免或》者减：轻对周围居民—的，影响并满足消防规范！要求： ，     施—工中产生的》建筑垃圾应当按【照有关管理》部门和单位指定的】位置堆放《并处置不得向路【面或者？垃圾：道、下水道》、通：风孔、消《防通道等处倾倒 】 第十五条　在【。装饰装修活动中【禁止下列《行为 《 ，   （一）—未经原设《计单位或者》具有相应资质等级】的设计单《位提：。出设计方案变动建筑！。。主体、承重结—构或者超《过设计标《准、规范《增加楼面荷载—； ：     （二）】将阳台改《为卫生间、厨—房间；    】 （三）扩》大承重墙《上原有的门窗尺【寸拆除连接》阳，。台的砖？。、混凝土墙体；【    》 （四）《损坏：房屋原有节能—设施降低节能效果】；    — （五）擅自改【变，建筑物使用功能【或者：建筑外？立面；   【  （六《）擅自拆改燃—气管：道和设施； — ，    （七）【。其他：影响建筑《结，构和使？用安全的行为 【 第十六条》　装饰装修中—变，动原有房屋主—。体或承重结构、【超过原？设计标准增加楼面】、屋面荷载的装修人！应当：在施工前《委托原设计单—位或者？具有相应资质等【级的设计单》位提出设计文件设】计文件要报原审查单！位，审，查，批准：。。并委托具有相应【资质的装修》企业承担 第十】七条　改动卫生间、！厨房间？防水层？的应当按照防水标】准制：订施工方《案，并做闭水《。试验： 第十《。。八条　隐蔽工程在隐！蔽前装修企业应当】通知装修人》或者监理单位核验】 ：第十：九条　装修》人、：装修企？业，应当：对工程？中使用？的装饰装修材料进行！检，查验收使用》列入生产《许可证管理》、强制？性，产，品认证目录的装【。饰装修材料》。应当审验供货商提供！。的生产许可》证、强制性产品认证！证书和产品合—格证明？ 第？二十条　装饰装修】。工，程竣：工验收时其室内【空气：质量应当符合国家】有关标准装》修人可以委托有资质！的检测单位》对室内环境质—量，进，行检测 》     检测单！位应当按《照国家规范、规程和！标准进行检测出具检！测报告并对检—测结果负责 【。第三章　　公共建】筑装饰装修 第二！十一：条　装修人应当将】公共建筑工程装饰装！修发包给具有相【应资：质，。等级的？装修企业依法—必须招标的应当进】行招标 第二十】二条　投《资3：0万元以上或者【建筑面积300平】方米以上的公共【建筑：装饰装修工程—装修人在领取施工】许可：证后方可进》行，施工     公！共建筑？装饰装修工》程与主体工程一起发！包的应当按有—关规定在工》程开工前一并办理施！。工许可手续；—单独：。发，包的,应当单独办理！施工许可《证     【投资不足《30万元且》建筑面积《不足300平方米的！公共：建筑装饰装修工程参！照住宅？装饰：。装修有关规定执【行 第二十—。三，条　建？。筑装：饰装修工程分—包应当？。依法进行建筑装饰装！修工程的承包—人既：可以进？行专业分包》也可以进《行劳务？分包但分包企—业，必须具有相》应的资质《 ， 第二十四条　公】共建筑装《饰装修工程竣工后装！修人应当组织设【计，、施工、《监理等？单位按？照国：家有关规定进—行，竣工验收《工程：未经验收或者验收不！合格的不得》交付使用 第四】章　　住宅装饰【装修 第二—。十五条？　鼓励公民、法【人和其他组织投资】兴办住宅装》饰，装修：市场：为居民选择住宅装】饰装修设《计、施工、监理、】检测企？业，及装饰装修材料【提供便利服务— 第二十》六条　装修人委【托企业承接住—宅装：饰装修的应》当选择具有相应资质！等级的装饰装修企】业；装？。修人自行装修的可】以选择？从事设计《、施工、监理服【。务的个体经》营户或者技术人员提！供相应劳务》或者技术服务 】第二十七条》　装修人在》。住宅装饰《。装修工程开工前应当！向物业管理企业或】者房屋管理》机构（以下称物业】管理单位）》申报登记物业管理】单位应当《将登记情况报送建】筑装饰装《修主管？部门备案  【   非业主的【住，宅使用人对住宅室内！进行装饰装》修，应当取得业主—的，书面同意 第二十！八条　物业管—理单位应当将住宅室！内装：饰装修的禁止—行为和注意》事，项告知？装修人和装》修人：委托的装《饰装修企业》 ， 第二十九》条，　装修人自行装【修的应当与物—业管理？。。单位签？订住宅室内》装饰装修工》程承诺书承诺书主要！包括装修人承诺按】。照住宅装修工程建设！技术、？质量、？安全的规定和标准施！工不擅自拆接水管、！燃气管道和供电【系统遵守物业管理】的相关？。规定不损害相邻【。人的合法权益承【担，因违规施工给物业管！理单位和相邻人【造成：的经济？损，失等 《第三十条　物业管】理单：位发：现装修人或》装修企？业违：反本：。办法规定的应—当及时制止并及时】报告有关《部，门依法处理 第三！十一条？　装修人和》装修企业在》住宅装修时应当【遵守有关法律、法规！和技术规范》依法处？理好供水、排—水、供电、通讯【、网络、通行、通】风、采光、》维修、？节能设施、环境【卫生、环境保护等方！面的：。相邻关？。系 ： 第三？十二条　在》正常使用条件下住宅！室内装饰装修工程】的最低保修期限【为2年有防水要【求的厨房、卫生间和！外墙面的防渗漏【为5年保修期自【竣工验收合格之【日起：计算双方《约定超过上》述期限的按双—。方约定？执行  》   ？因装修人自行提供的！材料：影响住宅装修工【程质量的由装修人】负责 第三十三】条，　住宅？开发建设单位—对新：建的住宅统一—进行：室内装饰装修的应当！委托具有相应资质的！装修企？业实施   【  ：交付使用时住宅【开发建设《单位应当《向购房人提供—室内各类管线竣工】图和室内环境质量检！测合格报告   ！  住宅开发建【设单位向购》房人提供的商品住】宅质量保《证书、？商品住宅使用说明书！应当包含室内装【饰装修内容 —     在—保修范围和保—修期限内发生装【饰装修质《量问题的住宅开发】建设单位《应当履行《保修义务并对造【成的损失承担相【应的赔偿责》。任属于装修》企业责？任的由住《宅开发建设单位【依法追偿 第三】十四条　从事室内装！饰装修服务的—个体经？营户和技术人员应】当遵守本办法—有关装修企业的规定！ 第五章　　法】律责任 》第三十五条　因装饰！装修活？动造成相邻房屋的管！道堵：塞、渗漏水、停水停！电、物品毁坏等【装修人应当负责修复！和赔偿；属于装【修企业责任》的装修人可以向装饰！装修企业追偿—  ？  ： 装修人擅自拆改】供暖、燃气管道和设！施造成损失的由装】修人：负责赔偿 第【三十六条　建—筑，装饰装修活动有下】列行为之《一的由建筑装—饰装修？主管部门责令改正】。并处罚款 》     （一【）将阳台改为—卫生间、厨房间的】。或者拆除连接—阳台的砖、混凝【土，墙体的对《装修人处五》百元以上一》千，元以下的罚款对【。装修企业处》一千：。元以上？一万元以下的罚款】； ？    （二—。）损坏房屋原有【节能设施《或者降低节》能效果的对装修企】业处一？千元以上五千元【以下的罚款； 【     》（三）擅自拆—改供暖、燃气—管道和设《施的对装修人处五百！元，以上：一，千元以下的罚款【；     （四！。）未经原设计—。单位或者《具有相应《资质等？。级的设计单位提出设！计方案擅自》超过设计标》准或者规范》增加楼面《荷载：的对装修《人处五百《元以上一《千元以下的》罚款对装修企业处一！千，元以：上一：万元以？。下的罚款《 第三十七条　装！修人或者装修企业】违反建设工程质量】管理条例、安徽【省建筑市场管理条】例的由建筑装饰装修！主管部？。门按：照有关规《定处罚 第三十】八条　装修人或【者装修企业》违反建筑装》饰装：修，其他管理《规定的由相关行政】主管部门依照有【关，法，。律、法规《和，。规章规定处》罚 第三十—九条：。　建筑装《饰装修主管部门【工作人员在装—饰装修管理》活动中玩忽职—守、滥用《职权、寻私舞—弊的依法《给予行？政，处分；构成犯—罪的：依法追究《刑，事责任 第六章】　　附则 —第四十条　住—宅竣工验收合格前】的装饰装修工程管理！按照建设工程质【量管理条例执行 ！第四十一条　军【事设施？工程、保密》设施工程以及具有】文物：保护价值的建筑的】装饰装修《依照相关规定执【行 第四十—二条　？本办法？。。自发布之日起施行】 《