【 ？ 宿州市建》。筑，装，饰装修管《理暂：行办法 各！县、区人民政府【。市政府？各部门、《各直属单位宿—。。。州市建筑装饰—装修管理暂行办法】已经：2008年》8月4日市》人民政府第4—。6次常务会议—通过现印发给你们请！。。遵照执行 二○】○八年八月七日　】　　　 第一【章　　总则 【第一：条　为规范建筑装饰！装修活动保障建筑装！饰装修的质量和公众！安全维护公共—利益和装饰装修活动！当事人的《合法权？。益根据有关法—律、法规、规—章，结合我市实际—制定本办法 【第二：条　凡在本市行政】区域内从事建—筑装饰装修活—动实：施对建筑装饰—装修活动的监督【管，理适用本办法  ！ ，  村庄、集镇【住宅室内装》饰装修？不适：用，本办法？ 第三《。。条　本？办，法所称建筑》装饰装修是指—。建设单位《、，房，屋所有人《或者：使用人（以下称装】修人）为使建筑物、！构筑物达《到相应？的环境质量和使用要！求使用装饰装—修，材料对？其，外表和内部进—。行装饰装修处理的建！。筑活动包括公共建筑！装饰装修和住宅【装，饰，装修 第》四条：　建：筑装饰装修应—当，符合城市规》。划、设？计、质量安全—、抗震、消防—、，环保、供电》、物：业，管理等有关》规定和？标准 第五条　鼓！励，发，展和：采，用建筑装《饰装修新技》术、新工艺、新材料！、新设备贯彻执行环！保节：能措施；《。鼓励科？。技创新、管理—创新和服务创新促进！建筑装饰装修水平的！提高：    》 禁止使用国家明】令淘：汰或者不符》合强制性能源—效率标？准的产品《。、设备？和生产工艺 第六！条　市建设行政主管！部门是本市建筑装】饰装修主管部门 ！    《各县人民政》府负责建筑装—。饰装修的主管部门】管理本辖区》的建筑装饰装修工作！     城市规！划，、城市管理、工【商、：公安消防、环—境保护、质量技术监！督，。、房管等部门应当按！照各自管理》。职责：,共同做好装—饰装修的监督管理工！作 第七条—　建设行政主—。管部门应《当扶持建《筑装饰装修行业协】会发展充分发挥建】筑，。装饰装修行》业协会在促进行业规！范，发展中？的作用 第二章！　　一般《规定 第八条【　建筑装饰装修企业！（以下称装修企业】）应当？。按照：国家规？定，取得建设行政主管部！门颁发的资质证书】并在其资质等级【许可：的范围？。内承揽建筑装饰【装修工程    ！ 禁止装修企—业，超越本单位资质等级！许可的业务范围或】者以其他装修企业的！名义承揽工》程禁止装修企—业允许其《他单位或者个人【。以本单位的名义承】。揽，工程 ？ 第九条　》外地装修企业—进，入本市从事》建筑：装饰装修活动—应当：持有效证书到建筑装！饰装修主管部—门办理备案手—续 ： 第十条《　，装饰装修设》计、施工、监—理单位应当》配备具有《。相应专？业知识的管理—人员：、专业技术人员以及！技术工？。人按照国家》法，律、：法规和？标准规定需》要持证上岗的技术工！种的作？业人：。员,应当取得—相应的？上，。岗证书 第十【一条　建筑装饰【。装修应当保证—建筑物、构筑物【的整体性、》抗震性？和结构安全严—格执行工《程建设强《制，性标准 第十【二，条　装修人与—装修企业应当依【法签订建筑装饰【装修承包合》。同合同应当包—括以下？。主要内容    ！。 （一？）装修人和装修企】业名称？、地址和联系方【式；：     （二）！装修工程《基本情况和》承包：方式； 《     》（三）用于装—修的主？要材料？名称、品牌、型号、！规格、等级》、数量？；     （四！）开工、《竣，工日期；  【 ，  （五）》工程价？款及：其支付方式、—期限； 》    《（六）工程》质量要求和验—收办法；   】  （七）保修范围！、期限；   】  （八）违—约责任和解决—纠纷的途径 第】十三条？　装修企业应当在】。施工现场挂牌—。告示装修企业的名称！、施工负责人姓名】、联系？方式、开工与—竣工日期和投诉监督！电话 《 第十四《条　装饰装》修现场应符》合文：明施工？的有关规定沿—街及主次干道应当】采用砖？砌围：墙、：彩钢瓦围场作业其高！度不低于《1.8米禁止—使用彩条《布等简易设施搭设围！挡；占道作业的应经！城市管理行》政主管部门批—准    — 装修人和装修企】业应当在施工—现场采取有效—。措，施施工过程》中产生的噪声、粉尘！和有害气体不得超】过，国家、地方规定【的污染？物排：放标准避免或者【减轻：对，周，围居民的影响并满足！。消防规范《要求  》   ？施工中产生的建筑垃！圾应当？按照有关《管理部门和》单位指定《的位置？堆放并？处置：。。不得：向路面或者垃—圾道、下水道、通风！孔，、消防通道等处【倾倒 第十五【条　在装《饰装修活《动中禁止下列行【为 ？    （一）【未经原设计单位【或者具有相》应资质等级的设计单！位提出设计方案变动！建，筑，主体、承《重结：。构或者超过设计标】准，、，规范：增加楼面荷载； ！   ？ ，（二）将阳》台改为卫生间、【厨，房间；  —   （三）—。扩大承重墙上原【。有的门窗尺寸—拆除连接阳台的【砖，、混凝？土墙体？；  《   （四）—损坏房屋原有节【能，设施降低节》能，效果；   【  （五）》擅自改变建筑—物使：用，功能或者建筑外立】面；     （！。六，），擅自拆改《燃气管道和设施【； ：    《 （七）其他—影响建筑结构和使用！安全的行为 — 第十六条》　装饰装修中变【动，原有房屋主体或【承重结构、超过【原设计标准增加楼】面、屋？面荷载的《。装，修人应当在施工前委！托原设计单》位或：者具有相《。应资质等级的设【计单位提出设计【文件设计文》件要报原审查—单位审查批准并委】托具有相应》资质的装修企业承担！ 第十七条　【改动卫生间、—厨房间防水层的应当！按照防水标准—制订施工方案并做闭！水，。试验 第十八条　！隐蔽工程在隐蔽前装！修企业应当通知【装修人或《者监理单位核验 ！第，十九条　《装修人？、装修企《。业应当对工程—中使用？的装饰装修材料进】行，检查验收使用列【。入生产许《可证管理、强制性】产品认证目录—的装饰装《修材料应当审验供货！商提供的《生产许可证、强制】。。性，产品认证证》书和产品合格证明 ！ 第二十条》　装饰装修工程【。竣工验收时其室内空！气，质量应？当，符，合，国，家有关？标准：装修人可以》委托有资《质的：检测单位对》室内环境质量进行检！测 》    检测—单位应当按照国家】。规范、规程》和标准进《行检测出具检测报】告并：对检测结果负—责， 第三《章，　　公共建筑装【饰装修？ 第二十一条【　装修人应当—将公共建《筑工程装饰装修【发包给具有相—应资质等级的装修企！业依法必须招—标，的应当进《行招标 第二十二！条　投资30—万元以上或者建筑】面积3？00平方米》以上的公《共建筑装饰装修工程！装修人在《领，取施：。工许可证《后方可进《行施工   【  公共建筑装饰装！修工程与主体工程一！起发包？的应：当按有关规定在【工程开工《前，一并办理施工许【。可手续；《单独发包的,应【当单独办理》施工许可证 — ，    投资—不足30万元—且建筑面积不—足30？0平方？米，的公共建筑装饰装】修工程参《照住宅装饰装修【。有关规？定执行 第二【十三条　建筑装【饰装修工程分—包应：当依法进行建筑装】饰装修工程的—承包人既可以进行】专业：分包也可以进行劳务！分包但分包》企业必须具有相应】的资质？ 第二十四—条　公共建筑装饰】装修工程竣工后【装修人？应当：组织设计、施—工、监？理等单位按照—国家有关规定进行竣！工验收工程未经验】收或者验收不合【格的不得交付使用】 第四章》　　住宅装饰—装修 第二十【五，条　鼓？励公民、法人和其】他组织投资》兴办：住宅：装饰装修市场为居民！。选择住宅装饰—装修设计《、施工、监》理，、检测企业及装饰】装修材料提供便利】服务： 第二十六—条　装修人》委托企业承接住宅】装饰：装修的应当选择具有！相应资质《等级的装饰装—修企业；装修人自】行装修的可以—选择从事设计、【施工、？监理服？务的个？体经营户或者技术人！员提供相应劳务或者！技术服务 第二】十七条　装修—人，在住宅装饰装修工程！开工前应当向物【业管理企业或者房屋！管，理机构（以下称物业！管理单位）》申，报登记物业管理【单位应当将登记情】况，报送建筑装饰装修】主管部门备案 【    《 非业主的》住宅使用人对住宅】室内进行装饰装【修，应当：取得业主的书面同意！ 第？二十八条　物业【管理：单位应当《将住宅室《内，装饰装修的禁止【行为和注意事项告知！装修人和装修人委】托的装饰装修—。企业 第二—十九条　装修—人自行装修的应当】与物业管理单位签订！住宅室内装饰装修】。工程：承诺书承诺》书主要包括》装修人？承，诺，按照住宅装》修工程建设》技术、质量、安全的！规定和标准施工不擅！自拆接？水管、燃气管道【和供电系《统遵守物业》管理的相关规定【不损害相邻人的【合法权益承担因违规！施工给？物业管理《单位和相邻人造【成的经？济损失等 》 第三十条　物业管！理单：位发现装修人—或装：修，企业违反本办法【规定的应《当及：时制止并及时报告】有关部门《依法处理 第【三十一条　装修人】和装修企《业在住宅装》修时应当遵守—有关法律、法—规和：技术规范依》法处理好供水、【排水、供电、通讯、！网络、通《行，、通风？、，采光、？。维修、？节能设施、环境卫】生、环境保护—等方面的相》邻关系 《 ，第三十二条　—在正常使用条件【下住宅室内》装饰装？修工程的最低—保修期限为2年有】。防水要求的厨房【。、卫生间和外墙【。面的防渗漏为5年】。保修期自竣工—验，收合：格，之日起？。计算双方约定超过上！述期限的按双方约定！执行 《。    因装修人】自行提供的材料影】响住宅装修》工程质量的由装修】人，负责 《第三十三条　—住宅开发建》设单位？对新建的住宅统一进！行室内装饰装—修，的应当委托具有【相应资质的装修企业！实施 ？     交付使用！时住宅？开发建设单》位应当向购房人提供！室内各类管线竣工】图和室内环境质【。量检测合《格，报告    【 住宅开发建设单】位，向购房人提供的【商品住？宅质量保《证书、商品》住，宅使：用说明书应当—包含室内装饰装【修内容 《 ，    在保修范围！和保修期限内发生】装饰装？修质量问《题，的住宅开发建设【单位应当履行保修义！务并对造《成的损失《承担相应《的赔：偿责任属于装修企】业责任？的由住宅开发建【设单位依《。法追偿 》第三十？四条　从事室内【装饰装？修服务的《个，体经：营户和？技术人员应当遵守】本办：法有关装修企业的规！定 第《五章　　《法律责任 第三十！。五，条　因装饰装修活】动造成相邻房屋【的管道堵《塞、渗漏水、—停水停电、物—品毁坏等《装修人应当》负责修？复和赔偿；》属于装修企业—责任的？装修人可《以向装饰装修企业】追偿     装！修人擅自拆改供暖、！燃气管道和设施【造，。成损失的由装修【人负责？。赔，偿 第三十六【条　建筑装饰装【修活动有下列—行为之一的由建筑装！饰装修主管》部门责令改正并处罚！款     【（一）将阳》台改为卫生间、厨房！间的或者拆》除连接阳《。台的砖、混凝土墙体！的对装修人处—五百：元以上一千元以下】的罚款对《装，修企业处一千元以】上一万？元以下的罚款； 】     （二【）损坏房屋原有节】能设施或者降低节】能效果的《对装修企业处一千元！以上五？千元：以下的？罚款；？ ，     （三【），擅自拆改供暖、【。燃气管道和设—施的对装修人处五百！元以上一千元—以下的罚款； 】    （四—）未经原设》。计单位或者具有【相应资质等级的【。设计单位提出设计】方案擅自超过设计标！准或者？规范增加《楼面：荷载的对装修—人处五百元以—上一千元以》下的罚款对装—修企：。业处一千元以上一万！元以下的罚款 】第三十七条》　装修人或》者装修企业》违反建设工》程质：量管理条例》、安徽？省建筑市场管理【条例的由建筑装饰装！修主：管部门按照》有关规定处罚— 第三十八条　】装修人或者装修企】业违：反，建筑装饰装修其【他管理规定的由【相关行政主管部门依！。照有关法律、法【规和规章规定—。处罚 第三十九条！　建筑装饰装修【。主管部门工作人【员在装饰装》修，管理活动《中玩忽职《守、滥用职权、寻私！舞弊的依法给予【行，。政处：。分；构成犯罪的依法！追究刑事责任 】第，六章　　《附则 ？ 第四十条　住宅竣！工验收合格前—的装饰装修工程【管理按照建设工程】质量管理《条例执行 第四】十一条？　军事？设施工程、保密设】施工程以及》。具有文物保护价值】。的建筑的装饰装修依！照相关规定》执行 第四—十二条　本办法自】发，布之日起施行 】 ：