： — 宿州市建【筑装饰装修管理【暂行：办法： 各县【、区人民政》府市政府各部门【、各直属单位—宿州市？建，筑装饰装修管理暂行！办法已经《2008年8月4日！市人民政府第46】次常务会议》通过现？印，发给你们请遵照执】行 二○○—八年八月七日　　】　　 第一章　】。　总则？ 第一条　为规范！建筑装饰装修—活动保障建筑装饰】装修的质量和—公众：安全：维，护公共利益和装饰】装修：活动当事人的合【法，权益根据有关法【。律、法规、规—章结：合，我市实际制定本办法！ ：第二条　凡在本【市行：政区域？内从事建筑》装饰装修活动—。。。实，施对：建筑装饰《装修活动的监督管】理适用本《办法    【 村庄、集镇—住宅室？内装饰？装修不适用》本办法 第三条　！本办法所称建筑装】饰装修是指》建设单位《、，房屋所？有人或者使用—人（以下称装—修人）为使建筑【物，、构筑物达》到相应的环境—质量和使用要求使】用装饰装修材—料对其外表和内【部进行装饰》装，修处理的建筑活动】包括公共建筑装饰装！修和住？。宅装饰装修 第】四条　建筑装—饰，。装修应当符合城市】规划、？设计、质《量安全？、抗震？。、消防、环保—、供电？、物业管理等—有关：。规定和标准 【第五：。。条　鼓励发展和采用！建筑装饰装修新技术！、新：工艺、新材料、新设！备贯彻执行》环保节能措》施；鼓励《科技创新、管理【。创新和服务创新促】进建筑装饰装—修水平的提高 】   ？ 禁止使用国家明令！淘汰或者不》符，合，强制性？能源效率《标准：的产品、设备和生产！工，艺 ？第六条？。　市建设行政主管】部门：是，本市建筑《装饰装修主管—部门     】各县人民政府负责】建筑装饰装修的【主管部门管理本辖区！的建筑？装，饰装修工作》     城【市规划、城市—管理、工《商、公安《消防、环境保—护、质？量技术监《督、房管等部门【应当：按照各？自管理？职，责，,共同做好装饰装修！的监督？管理工作 第七】条　建设行政主管】部，门应当扶持建筑装】饰装修行业》协会发展充分发挥】建筑装饰装修行业】协会在促进行—业规：范发：展中的？作用 ？。 第二章　　【。一般规定《 第八条　—建筑装饰《装修企业（》以下称装《修企业）应当按【。照国家规定取得建】设行政？主管部门颁发的【资质证书并在其资质！等级许可的范—围内承揽建筑装饰】装修工程 》     禁止装修！。企业超？越本单位资质等【级许可的《。业务范围或者以其他！装修企业的名义承】揽工程禁止》装修企业允》许其他单位或者【个人以本单位的名】义承揽工程 第九！条　：外，地装修？企业进入本市从事建！筑装饰？。装，修活动应当持有效】证书到建筑装饰【装修主管部门—办理备案手续— 第十《条　装饰装》修设计、施工、【。监理单位应当配备】。具有相应专业—知识：。。的管理？人员：、专业技术人员以及！技术工人按照—国家法律、法—规和标准规定—。需要持证上岗—的，技术工种的作业人】员,应当取得相【应的上岗证》书 第十一条　】建筑装饰装修应当】保证建筑物、—构筑物的整体性、抗！震性和结构安全【严格执行工程—建设强制性》标准 第十—二条　装修人—与装：修企业？应当依法签订建【筑装：饰装修承包合同合同！应当：包括以下主要内容 ！     （一）装！修人和装《修企业名称、地址和！联系方式；》     （二】）装修工程基本情况！和承包方式； 】    （三）用】于装修？的主要？材料名称、品—牌、型？号，、规：格、等级、》数量；    】 （四）开工、竣】工日期；    ！ （五）工程价【款及其支付方式、期！限； ？     （六）】工程：质量要求和验收办法！；    — （七）《保修范？。围、期限；   ！  ：（八）？违约责任和解决【纠纷的途《径， 第十三条—　装修企业应—当在施工现场挂牌告！示装：修企业的名称、【施工负责人姓名、】联系方式、开工与竣！工日期和投诉监【督电话 —第十四条《　装饰装修现场应符！合，文明施工的》有关规定《沿街及主次干—道应当采用》砖砌围墙、彩钢瓦】围场作？业，其高：度不低于1.—8，米禁：止使用彩条布等简易！设施搭设围挡；占】道作业的《应经城市管》理行政主管部门批】准     装修！。人和装修企业应当在！施工现场采取有效措！施施工过程中产生的！。噪声、粉尘和—有害气体不得超过国！家、地方规定的污】染物排放标准—避，免或者减轻对周围】。居民的影响》并，满足消防规范要求】。   《  施工中产生的】建筑垃圾应当按照有！关管理部《门和单位《指定的位《。置堆放并处》置，不得向路《面或者垃《圾道、？下水道、通风孔、消！防通道？等处倾？倒 ？。第十五条　在装饰】装修活动中禁—止下列行《为     （一！）未：经原设计单》位或者具有相应资】质等级的设计—单位提出设计—方，案变：动建筑？主体：。。、承重结《构或者超过设计标准！、规范？增加楼面荷》载；   —  （？二）将阳台》改为卫生间》、厨房间；  】   ？（三）扩大承重墙】上原有的门》窗，尺寸拆除连》接阳台的砖、混凝土！墙体；？     （【四）损坏《房屋原有节能设施降！低节能效果；—   《  （？。五）：擅自改？。变建筑物使用功【能或者建筑外立【面；：     （六】）擅：自拆改燃气管道和设！施； 《    《（七）其他影响建筑！。结构和使用安全的行！为 第十六条　】装饰装修中变—动原有房屋主体【或承重？。结构、超过》原设计标准增—加楼面、《。屋面荷载的装—。修人应当在施工【前委托原设计单位】或者具有《相应资质等级的设】计单：位提出设《计文件设计》。文件要报原审查单】位，审，查批准并委》托具有相应资—质的装修企业承【担 ：。 ，第十七条　改动卫生！间，、厨房间防水层【的应当按照防—水标准制订施工方】案并做？闭水试验 第十】八条　隐蔽工程在】隐蔽：前装修？企业应当《通知装修人或者【监理单位《核验 第十九条】　装修？人、装？修企业应当对—。工程中使《用的装？饰装修？材料进行检查—。验收使用列入生产】许可证管理、强制】性，产品认证目录的【装饰装修材料—应，。当审验供货商—提供的生产许可证】、强制性产》品认证证《书和产品合》格证明 第二十】条　装饰装修工程竣！工验收时《其室内空气质量应】当符合国《家有关标准》。装修人可以委托有资！。质，的检测？单位对室《内环境？质量进行检测 【 ，。     检【测单位应当按照国】家规范、规程—和标准进行检测【出具：检，测报告并对检测结】果负责 第三【章　　公共建筑【装饰装修 》 ，第二十一条　—装修：人应当将公共—建筑工程装饰—装修：发包给具有相应资质！等级的？装修企业《依法必须《招，标，的应当进行招标 ！第二十二条　投【资30？万元以上或者—建筑面积300平方！米以上的公共建【筑装饰装修》工程装修人在—领取施工《许可证后方可进行施！工     公共！。建筑装饰装修工程与！主体工程一起发包的！应当按有关规定在】工程开工前一—并办：理施工许可手续【。；单独发包的,【应，当单独办理施工许可！证 ？   ？ 投资不足30【万元且建《筑面积不足》3，00平方《。米的公？共建筑装饰装修【工程参照住宅装饰】装修有关规》定执行 第二十】三条　建筑装饰装】修工程分《包应当依法》进，行，建，。筑，装饰：装修工程的承包【人，既可以进行专业【分包也可以进—行劳务？分包但？。分包企业必须—具有相？应的资质《。。 第二《十四条　公共建筑装！饰装修工程竣工后装！修人应当组》织，设计、施《工，、监理等《单位按照国》家有：关规：定进行？。竣工验收工程未经验！收，或者验收不合—格的不得交付—使用 第四章　　！住宅装饰装》修， 第二十五条　】鼓，励公民、法人—和其他组织》投资兴办住宅—装饰装修市场为居】民选择住宅装饰【装，修设计、施工、监理！、检测企业及—装饰装？修材料？提供便利服》务 第二十六条】　装修人《委托企业《承接住宅装饰—装修的应当选—择具有相应资质等级！的装饰装修企业【；装修人自行装修】的可以选择从—事设计、施工、【监理服务的》个体经营户或者技术！人员提？供相应劳务》或者技？术，服务 ？。 第二十《七条　装修人在住宅！装饰装修工程开工前！应当：向物：业管理？企业或？者房屋管理机构（】以下：称物业管理单位【。）申报登《记物业管理单位应当！将登记情况报送建】筑装饰装修主管部】门备案    】 非：业主的住宅》使用人对住宅—室内进行装饰装修应！当取得业主的书面同！意 第二十八条　！物业管理单位应【当将：住，宅室内装《饰，装修的禁止行—为和：注意事？项告知？装修人和装修人委托！的装饰装修》企业 第》二十九条　装修人自！行装修的《应当与物业管—理单位签订住—宅，室，内装饰？装修工程承诺书【承诺书主要包—。括装修人承诺按【照，住宅装修工程建【设技术、质量—、，安全的规定》和标准？施工不擅自拆接水】管、燃气《管道和供《电，系统遵守物》业，管理的相关规—。定不损害相邻人的】合法：权益承担因违规【施工给物业管—理单位和相邻人造成！的经济？损，失等 第三十条　！物业管？理单位发现装修人或！装修企？业违：反本办法规》定的应？当及时制止》并及时报告有—关，部门：依法处理 第【三十一条《　装修人和装修企业！在住宅装修时—应当遵守《有关法律《、法规和技术—。规范依法处》理好供水《、，排水、供《电、通？讯、网？络、通行、通风、采！光、维修、》节能：设施、环境卫生、】环境保护等方—面，的相邻关系 【第三十二条　—在正常使用条—件下：住宅室？内装饰装修工—程的最低保修期限】为2年？有防水要求的厨【房、卫生间》和外墙面的防渗漏为！5年保修期自竣【。工验：收合格之《日，。起计：算双方约定超过【上述：期限的按双方约定执！行     因装！修人自行提供的材】料影响住宅装—修工程质量的由【装修人负责 第三！十三条　住》。宅开：。。发建设单位对—。新建的住宅统一进行！室内装饰装》。修的应当委托具有】相应资质的装修【企业：实施    【 交付使用时—住宅开？发建：设单位应当向购房人！提供室内各》类管线竣《工图和？室，内环境质量检测合】格报告   【  住宅《。。开发建？设，单位向购房人提供】的商品住宅质量保】。证书、商《品住宅使《用，说明书应当包含【。室内装饰装修—内容 《  ：  在保修范围【。和保修期限内发【生装饰？装修质？量问题？。。的住宅开发建—设单位应当履—行保修义务并—对造成的损失承担】。相应的？赔偿责任属》于装修企《业，责任的由《住宅开发建》。设单位依法》追偿 第三—十四条　从事室内】装饰装修服务—的，个体经营户和技【术人：员应当遵守本办法】有关装修企业—的规定 第五章】　　：法律责任 》 第三十五》条　因？装饰装修活动—造成相？邻房屋？的管道堵塞》、渗漏？水，。。、停水停电、物【品毁坏等装》修，。人应当负责修复和赔！偿，；属于装修企业责】任的装修人可以【向装饰装修企—业追偿 》 ，   装《修人擅自拆改—。供暖：。、，燃气管道和设—。施造：成损失？的由装修人负责【赔偿 ？。 第三？十六条　建筑装【饰装修活动有下【列行：。为之一的由建—。筑装饰装《。修主管部门》责令改正并处罚款 ！  ：   （一》），将阳台改为卫生间】、，厨房间的或者拆除连！接阳台的砖、混凝土！墙体：的对装修人处—五百元以《上，一千元以下的—罚款对装修企—。业处一？千元以？上一万元以下的【。罚款；    】 （二）损坏—房屋原有节能设施或！者降：。低节能效果的—对，装修企业《处一千元以》上五千元以下—的罚款；    ！ （三）擅》自拆改供暖、—燃气管？道，。和设施的对装修人处！五百元以上》。一千元以下的罚【款；     （！四）：未经原设《计单位或《者具有相应资—质等级的设》计，单，。位，提出设计方案擅【自超过？设计标？准或者规《范增：加楼面荷载的对装】。。修人处五《百元以上《一千元以下的—罚款对装修企业【处一千？元以：上一万？元，以下的罚款 第】三十七条　装修【人或者装修》企业违反建》设，工程质量管理条【例、安？徽省建筑市场管理条！。例的由建筑》装饰：装修主管《部门按照有》关规定处罚》 第三十》。八条　？装修人或《者装修企业违反建】筑装饰装修其—他，管理：规，定的：。由相关行政主管部门！依，照有关法律》、，法，规和规章规定处罚】 ， ，第三十九《条　建筑装饰装【修主管部《门工作人员》在装饰装修》。。管理活动中玩忽职守！、滥用？职权、？寻私舞弊的依—法给予行政》处分；构成》犯罪的依《法追究刑事责任 ！第六章　　附则 ！第四十条　住—宅竣工验《收合格前的装饰装修！工程管？理按照建设工—程质量管理条例执行！ 第四十》一条　军事设—施工：程、保密《设，施工程以及具—有文物保护价值【的建筑的装饰装修】依照相关规定执行】 第四十二条【。　本办？。法自发布之日起【施，行 《 ，