？ 】宿州：市，建筑装饰装修管【理暂行办法 ！ 各县、区》人民政府市政府各部！门、：。各直属单位宿州市】建筑：。装饰装修管理暂行】办法已经2》。008年8月4日市！人民政府第46次常！务会：议通过现印发给你】们请遵照执行— ， 二○○八》年八月七日》　，　　　 第一章】　　总则 》 第一条　为规范建！筑装饰装修活动【保障建筑装饰装修】的质量？。和公众安全维护【公共利益和装饰装修！活动：当事人的合法权益】根据有关《法律、法规、规章】结合我市实际制【定本：办法 第》二，条　凡在本市行【政区：。域内从事《建筑装饰《装修活动《。实施对建筑》装饰装修活》动的监督管理适用】本办法  —   村庄》、集镇住宅室内装】饰装：修不：适用本办法 —。 第三条　本办法所！称建筑？装饰装修是》指，建设单？位、房屋所有—人或者使用人（【以下称装《。修人）为使》建筑物、构筑物【达到相应的》环，境质：。量和：使用要求使》用装饰装《修材料？对其外表《和内部进行装饰【装修处？。理的建筑活动包括公！共建：筑装饰？装修和住《宅装饰装《修 ：。。 第四条　》建筑装饰装修应当】符合城市规划、设】计、质量安全、抗】震、消防、环保、】。供电、物业管理等有！关规定？和标准 》第五：。条　鼓励《发展和采用建筑装饰！装修：新技术、新工艺、新！材料、新《设备贯彻执》行环保节能》措施：；鼓励？科技创新、管理创】新和服务创新促进建！筑装：饰装修？水平的提高》 ：    禁止—使用国家明令淘汰】。或者：不符：合，强制性能源效率标准！的产品、《设备：和生产工艺 【第六条？　市建设《行，政主：管部门是本》。市建筑装饰装修主】管部：门    — 各县人民政府负责！建，筑装饰装修的—主管：部门管理本辖区的建！筑装饰装修工作 ！    城市规划】。、城市管理、工【商、：公安消防、》环境保护、》质量技术监》督、：房管等部门应—当按照？。各自管？理职责？,共同做好装饰装修！的监督管理工作 ！第七条　《建设行政《。主管：。部，门应当扶《持建筑装饰装修行业！协会发展充分发挥】建筑装饰装修行【业，协会在促进行业规范！发展中的作用— 第二》章，。　　一般规定— ， 第八？条　建？筑，装饰：装修：企业（以下称—装，修企业）应当按照】国，家规定取得》建设行政主管部门】颁发的资《质证书并在其—资质等级《许可：的范围内承揽建【筑装饰装《修工程  —   禁止》。装修企业超越本单】位资质等级许可【的业务范《。围或者以其他装修】企业的名《义承揽工《程禁止装修企—业允许其他单位或】者个人以本单位【的名义承《揽工程？ 第九《条　：。外地装修企》业进入本市从事【建筑：装饰：装修活？动，应当：。持有效证书到建筑装！饰，装修主？。管部门办理备—案手续 第—十条　装饰装修设计！。、施工、《监理单位《应当配备具》有相应？专业知识的》管理人员、专业技术！人，员以及？技术工人按照国【家，法律、法《规和标准规定需要持！证上岗的《。技术工种的》作业人员,应当取得！相应的上《岗证书 《 第十一条　—建筑装饰装修应当保！证建：筑物、构《筑，物的整体性、抗震】性和结构安》全严格执行工—程建设强《制性标准 第十二！条　装修《人与装？修企业应当依法签】订建筑装饰装修承包！合同合同应当包括以！下主要内容 —。     （一）】装修人和装修企业】名称、地址和联系】方式； 《     （—二）装修工程—基本情况和承包方】式； 《  ：  （三）用—于装：修的主要材料—名称、品牌、型号、！规格、等级》、数量；《     —（，。四）开工、竣工日期！；     （】五）工程价款及其支！付方式？、期限；  【   （六）工【程质量要求和验收办！法； 《  ：  （七）保修范】围、期？限； ？     》。（八）违约责任【。和解决纠纷的—。途径 第》。。十三条？　装修？企业应当在施工现场！挂牌告示装修企业的！名，称、：。施工负责人》姓名、？。联系方式、开工【与竣工日期和—投诉监督电话 ！。第十四条　装饰【。装修现场应》符，合，文明施工的》有，关规定沿《街及主次干道应当采！用，砖砌围墙、彩钢瓦】围，场作：业其高度不低于1】.8米禁止使用彩条！布等简易设施搭设围！挡；占？。道，作业的应经城市管理！行政主管部》门批准 》。   ？ 装修人和》装修企业应》当在施工现场采取】有效措施施工过程中！产生的噪声、粉尘】和有害气体不得超】过国家、地》方规定的污染—物排放标准》避免或者减轻对周围！。居民的影响并满足消！。防规范要求   ！  施工《中产生的建》筑垃圾应当按照有】关管理部门和单位指！定的位？置堆放并处置不得】向，。路面或者垃圾道、下！水，道、通风孔、—消防通？道等处倾倒 【第十五条　在装【饰装修活动》中禁止下列行为 ！    《（一：。）未：经原设计单》位或者具有》相应资质等级—的设：计单位提出》设，计方案变动》建筑：主体、承重》结构：或者超过设计标准】、规范增加楼面荷载！；     （二！）将阳？台改为卫生》间、厨房间；— ，     （—三，）扩：大承：重墙上原有》的门窗尺寸》拆除连接阳台的【砖、：混凝土墙体》。；     （】。四）损坏房屋—原有节能设》施降低节能效果【；     （五！）擅自改变建筑物】使用功？能或者建筑外立面】；     （】六）擅自拆改—燃气管？道，和设：施；     】（七）其《他影响建筑结构【和使用？安全的行为 【第十六条《　装饰？装，修中变动原有房屋主！体或承重结构、超】过原设计标准增加】。楼面、屋面荷载的】。。装修人应当在施工前！委托原设计单位或者！具有相应资质等级的！。。设计单位提出设【计，文件设计文件要报原！审查单位审查批【。。。准并委托具有相应资！质的装修企业—承担 第十七【条　改动卫》生间：、厨房间防水层的应！当按照防水标准制订！施工方？案，并做闭水试验 】第十八？条　隐蔽工》程，在隐蔽前装修企【业应当通知装—修，人或者监理单位【核验 第十—九条　装修人、【。装修企业应当对【工程中？使用的装饰装修材】料进行检查验收使用！列入生产许可—证管理？、，强制性产《品认证目录的装【饰装修材《料应当审验供货商提！供的生？产许可证、强—制性产？品认证？证书和产《品合：格证明？ 第二十》。条　装饰装修工程】竣工验收时其—室内空气质量应当符！合，国家有关标》准装修人《可以委托有资质的检！测单位？。。对室：。内环：境质量进行检测 ！  ？   检测单—位应当按照国家【规范、规程和标【准进行检测出具检】测报告并对检测结】果负责 第三章】　　公共《建筑装饰装修— 第二十一条【　装修人应当将公】。共建筑工程装饰装】修发包给具有相【应资质？等级：的装修企业依法必】须招标的《。应当进行招标— ，。 第二十《二条　投资30【万元以上《或，者建筑面《积300平方米【以上的公《共建筑装饰装—修工：程装修人在领取施】。工许可证后方—。可进行施工 【    公共—建筑装饰《装修工程《与主体工程一—起，发包的？。应当：按有：关规定在《工程开工前》一，。并办理施工许可手】续，；单独发包的,【。应当单独办理—施工许可证 【  ：  ：。投资不？足30万元且建【筑面积不《足，。300平方米的公共！建筑装饰《。。装修：工程参照住宅装【饰装修有关规—定执行 》第二十三《条　建筑装饰装修工！程分包？应当依法《进行建筑装饰装修】。工程：的承包人《既可以进行专业分包！也可以进行劳—务分包？但分包企业必须【具有相应的》资质 第》二十四条《　公共建筑装饰装】修工程竣《工后装修人应当组】织设计、施工、监】理等单位《按照国家有关—。规定进行竣工验【收工：。程未经？验，收或者验收不合【格的：不得交？付使用？ 第四《章　　？住宅：装饰装修 第【二十五条　鼓励【公民、法人和—其，他组织投资兴办住宅！装饰：装修市场为居民选择！住宅装饰装》修设计？、，。施工、？监理、检《测企业及《。装，饰装修材料提—供便利？服务 第二十六条！　，装修人委托企业承接！住宅装？饰装：修，的应当选《择具有相《应资质等级的装饰】装修企业；》装修：人自行装修的—可以：选择从事设计、施工！、监理？服务的？个体经营户或者【技术人员提供—相应：劳务或？者技术服务 第】二十七条　》装修人在住》。宅装饰装修工程【开工前应当向—物，业管理企业或者【房屋管理机构（以】下称物业管理单【位）申报登记—。物业管理单位应【当将登记情况报送建！筑装饰装《修主：管部门？备案 ？     》非业主的《住宅使用人对—住宅室内《进行装？饰装修应《当取得？业主的书面同意【 第二十八条　】物，。业，管理单位应当—将住宅室《内装饰装修的禁止行！为和注？意事项告《知装修？人和装修人委—托的装饰装修企业 ！ 第二十九条—　装修人自行—装修的应当与物业管！理单位签订住宅【室内装饰装修—工，程承诺书承诺书主】要，包括装修人承诺按】照住宅？装修工程《建，设技术、质量、安全！的规定和《标，准施工不擅自拆【接水管、燃气—管道和供《电系：。统遵守物业管理【。的相关规定不损【害相邻人的合法权益！承担因违规施—工给物业管理—。单位：和，相邻人造《成的经济《损，失等 第三—十条　？物业管理单位发【现装修人或装修企】业违反本办》法规定的应当及时制！止并及时报告有关】部门：依法处理 —第，三十一条　装修人和！装修企业在》住宅装修时应当【遵守有关法律、法】规，和技：术规范？依，法处理好供水—。、，排水、供电》、通：讯、网络、通—行、通风、采光、】维修、节能设施、环！。。。境卫生、环境—保护等方面的相邻关！系 ？第三十二条　在正】常使用？条件下住《宅室内装饰装—修工程的最低保【修期：限为：2年有防水要—求的厨房、》卫生间和外墙面的防！渗漏为5《年保修期自》。竣工：验收：合格之日起计算【双方约定《超过上述期限的按】双方约定执行  ！   因装修人自行！提供的材料影响【住宅装修《工程质量的由装修人！。负，责，。 第三十》三条　住宅开发建设！单位对新建的住宅】统一：进行室内装饰装修的！应当：委托具有相》应资质的装修—企业实施《   《  交付使》用时住宅开》。发建设单位应当向购！房人提供室内各类管！线竣工图《和室：内，环境质量检测—合格报告 》     住—宅开发建设单位【向购：房人提供的》商，品住宅质量保—证书、商品住宅使用！说明书应当》包含室内《装饰装？修内容 《    《 在保修范》围和：保修期限内发—生装饰装修质量【问题的住宅开发【建设单位应当—履行保修《义务并？对造成的损》失承担相应》的赔偿责任属于装】修企业？责任的由住宅开发建！设单位？依法追偿 第三】。十四条　从事室内】装饰装修服务的个体！经营户和技术人【员应当遵守本办法】有关装修《企业的规定》 第？五章　　法律责任】 第三十五—条　：因，装饰装？修活：动造成相邻房屋的管！道堵：。塞、渗漏水、停水停！电，、物品毁坏等装修人！应当负责修复和赔】偿；属？于装：修企业责任的—装修人可以》向装饰装修企业【追偿 ？     装修人擅！。自拆改供暖、燃气管！道和设施造成损失】的由装修人负—责赔偿 第三【十六条　建筑装饰】装修活动有下列行为！之一的由建筑装【饰装修主《管部门责令》改正并处罚》款     （一！。）将阳台改为卫生】间、厨房间的或【。者拆除连接》阳台的砖、》混，。凝土墙体的》对装：修人处五百元以【上一千元《以下的罚款对装【修企业处《一千元以上一万元以！下的罚款； —     》（二：），损，。坏房屋原有》节能：设施或者降低节能效！果的对装修企业处】一千元以上五—千元以下《的罚款；《 ：  ：  （三）擅自【拆改供暖《、燃气管《道，和设施的对装修人处！。五百元以上》一，千，。元以下的罚》款； ？    《 （四）未经原设】计，单位或者《具有相应资质等级】的设：计单位提出设计方】案擅：自，超过：设计标准《或者规？范增加楼面荷载的】对装修人《处五百元以》上一千元以下的罚】款对：装修企业处一千元】。以上一万元以—下的罚款 第【三十七？条　装修《人或：。者装修企业违—反建设工程》质量管理条例、安】徽，省建筑市《。场，管理条例的由—建筑装饰装修主【管，部门按照《有关规定处罚 【 第三十《八条　装修人或【者，装修企业违反—。。建筑装饰装》。。修其：他管理规《定的由相《关行政主管部—门依照有关法律、法！规和：规章规定处罚 第！三十九条　建筑装饰！装修主管部》门，工作人？员在装饰装修管理活！动中玩忽《职守：、滥用职权、—。寻，私舞弊的依法给【予，行政：处分；构成犯罪【。的依：法，追，究刑事责任 第】六，章　　附则 第】。四十条　住宅竣【工验：收合格前的装饰装修！工，程管理按照建设工程！质量管？。理条例？执行 《第四十一《条　军事设施工【程，、保密设施工—程以：。及，具有文物保护价【值的建筑的装饰装修！依照相关规》定执行 》第四十二条　—本办法自发布之日】起施行？ 《