【 《宿州市建《筑装饰装修管理暂】。行办法 各！县、：区人民政府》市政府各部门、【各直属单《位宿州市《建筑装饰装修管【理暂行办法》。。已经200》8年8月4日市人民！。。政府第？46次常《务会议通过现—印发给你们请遵【照执：。行 二○》○，八年八月七日　　　！。　， 第一章》　　总则《 第一条　—为，规范建？。筑装饰？装修活动保障—建，筑装饰装修的质量】和公：。众安全维《护公：。。共利益和装饰装【修活动当事人的合法！权益：根据有关法》律、法规、规章结合！我市：实际制定本办法【 第二条　凡在】本市行政区》域，内从事建筑装饰【装，修活动实施对建筑】装饰装修《活动的监督管理适】用本：办法  》   村庄、—集镇住宅室内装饰装！。修，不适用？本办法 第三【条　本办法所称建筑！装饰：装修是？指建设单位、房屋】所有：人，或者使用《人，（以下称装》修，。人）为使建筑物、】构，筑物达到相应的【环境质量《和使：用要求？使用装饰装修—材料对其外表和内】部进行装饰装—修，处理的？建，筑活动包括公共建】筑装饰装修和住【。宅装饰装修 第四！条　建筑装》饰装修应当符合城】市规划？。、设计、质量安全】、抗震？、消：防、环？保、供？电、物业管》理等有？关规定和标》准 第五条—。。　，鼓励发展和采用建筑！装饰装修新技术【、新工艺、》新材料、新设—备贯彻执行》。环保节能《措施；鼓励》科技创新《、管理？创新和服务创—新促进建筑》装饰装修水平—。的提高 》。  ： ， 禁止使用国家明令！淘汰：或者：不，符，合强制性《能源效率标准的产品！、设备和《生，产工艺 第—六条　市建设行政主！。管，部门是本市》建，筑装：饰，。装，修主管？部门 《    《各县人民《政府负责建筑装【饰装修的主》管部门管理》本辖区的建筑装【饰装修工作 —     城—市规划？。、城：市管理？、工商、《公，安消防、环境保【护、质量技术监督】、房管等部门应当】按照各自管理—。职责,共同做好【。装饰装修的监督管理！工作 第七条【　建设行政》主管部门《应，。当扶持？建筑装饰《装修行业协会发展】充分发挥《建筑装饰装修行业】协会在促进行业规范！发展中的作用 【 第二《章　　一般规定 】 第八条　》建筑装饰装》修企业（以下—称装修企业）应【当按：照国家规定取得【建设行政主管部门】颁发的资质证—书并在其资质—等级许可的范—围内承揽建筑—装饰装修《工程 《   ？ 禁止？装修企业《超，越本单位资》质等级？许可的业《务范围或者以—其，他，装修企？业的名义承揽—工程：禁止：装修企业《允许其他单》位或者？个人以本《单位的名义承揽【工程 第九条【　外地装修企业进】入本市？从事：。建筑装？饰装修活《动应当？持，有，效证书到建筑装饰装！修主管部门办理【备案手续 》 第十条　装—饰装修设计、施工、！。监理单位应》。当配备具有相应【专业知？识的管？理人员、专业技术人！员以：及技术？工人按照《国家：。。法律、法《规和标？。准规：定需：要持证上岗的技术】工种的作业人员【,应当取得》相应的上岗证书 ！。第十一条《　建筑装饰装修【。应当保证建筑物、构！筑物的？整体性、抗》震性：和结构安《全严格执行工程建】。设强制？性标：准 第十二条　装！修人与装修》企业应当依法—签，订建筑？装饰装修承包合【同合同应当包—。括以下主要内容 】     （一【）装修？人和装修《企业名称、地址和联！系方式；  【。   （二）—装修工程《基本情况和承—包方式；    ！ （三？），用于装修《的主要材料名—。称、：品牌、型《号、规格、等—级、数量； — ，    （四）开工！、竣工？日期；     ！（五）工程价—款及：其支付方《式、期限；》     —（，六）工程质》量要求和验收办法；！     （七）！保修范围、期限； ！  ：   （八）—违约责任《和解决纠纷的—。途径 第》十三条　《装修企业应》当在施工现场挂牌告！示装：修，企业的名称、施工负！。责人姓名、》联系方式、开工与】竣工日期和》投诉监督电话 】 第十四条　装饰装！修，现场应符合文明施工！的有关规定沿街及】主次干道应当采用】砖砌围墙《、彩钢？瓦围场作业其高【度不低于1.—8米禁？止使用彩《条布等简易设施搭设！围挡；？。占道作业的应经城市！管理行政《主管：部，门批准     ！装修人和装》修企业应当在—施工现？。场采：取有效措施》。。施工过程中产生【的噪声、粉尘和【有，害气体不得超过国】家、地方规定—。的污：染物排放标》准避免或者减轻对】周围居民的影响并满！。足消防？规，范，要求     】施工中？产，生的建筑垃圾应当按！照有关管理》部门和单位》指，定的：位置堆放《并处置不得向路面】或者垃？圾道、下水道、通风！。孔、：消防通道等》。处倾倒 第十【五条　？在装饰装修活动中】禁止下？列行为 》    （一）未经！原设计单《位或者具《有相应资质等级的】设计单位提出设计方！。案变动建《。筑主体、承》重，结构或者超过设计】标准、规范增加【楼面荷载《；     【。（二）将阳台改为卫！生间、？厨房间；    ！ （三）《扩大承重墙上原有】的门窗尺寸》拆除连？接阳台？的砖、混凝》土墙体；  【。。。   （四）损坏】房屋：原有节能设施降【低节能效果》；     【（五）擅自》改变建筑物使用功】能或者建筑外立面】；    — ，（六）擅自拆—改燃气管《道和设施； — ，    （七）其他！影响建筑结构—和使用安《全，的行为 第—十六条　装》饰装修中变》。动原有房《屋主体？或承重？结构、超过》原设计标准增加楼面！、屋面荷载的—装，修人应当在施工前委！。托原设计单位或者具！。有相应资《质等：级的：设计单位《提出设？。计文件设计文件要】报原审查单位审查】批，准并：委，托具有？。相，应资质的《装修企？业承担 第—。十七条　改动—卫生间、《厨房间防水》层的应当《按照防水标准制【订施工方案并做闭】水试验？ ， 第：十八条　隐》蔽工：程在隐蔽前装修【企业应当通知装【修，人或者监理单位【核验 ？ 第：十九条　装修人、】装修企业应当—对，工，程，中使用的装饰装【修材料进行检—查验收使《用列入生产许可证】管理：。、强制？性产品？认证目录的》装饰：装修材料《应当审验供货商提】供的生？产许可证、》强制性产品》。认证证书和》产品合？格，证，明 第二十条【　装饰？装修工程竣工—验收时其《室内空气《。质量应当符》合国家有关标—准装修人可以委托有！资质的检测单—位对室内环境—质量进行检》测     ！检测单位应》当按照国家规—范、规程和标准进】行检测出具检测报告！并对检测结果负责】 第三章　—　公共？建筑装饰装修 】第二十一条　装修人！。应当将公共建筑工程！装饰：装修发包给具有相应！资质等级的装修【企业：依法必须招标的应】当，进行招？标 ？。第二十二条　投资3！0万元？以上或者《。。建筑面积《30：0平方米《以上的公共建筑【装饰装？修工程装修人在领取！施工许可证》后方可进行施工 ！    公共建筑装！饰装修工程与主【体工程一起发包的】应当按有关规—。定在工程开工—前一并办理施工【许可手续；单独【发包的？,应当单独办理【施工：许可证  — ，  投资不》足3：0万元？且建筑面积不足【300平方米的【公共：建筑装？饰装修工《程参照住宅装饰装修！有，关规：定执行 第二十】三条　建筑装饰装修！工程分包《应当依法《进行建筑装饰装修工！。程的承包人既—可，以进行？专业分？包也可以进行劳务分！包但分包企业必须具！有相应？的，资，质 第二十—四条　公共》建筑：装饰装修工程—竣工后装修人—应，当组织？设计、施工、监理等！单位按照国家有关规！定进行竣工验收工程！。未经验收或者验收不！合格的不得》交付使用 —第，四章　　《。住宅装饰装修— 第二十》五条　鼓励公民、】法，人和：其他组？织投资兴办住宅装】饰装：修，市，场为：居民选择住宅装【饰装修设计》、施工？、监理、检测企业及！装饰装修材料—提供便利服务— 第二十》六条　装修人委托】企业：承接：住宅装饰装》修，的应当选择》。具有相应资》质等级的《装饰装修企业；装】修，。人自行装《修，的可以选择从事设计！、施工、监理服务的！个体经？营户或者技术人员】提供相？。应劳务或《者技：术服务？ 第？二十七条　》装修人在住宅装饰装！。修，工程开？工前应当向物—。业管理？企业或者房屋管理机！。构（以？下称：物业管理单位）【申，报登记物《业管理？。单位应当将登—记情况报送建筑装】。饰，。装修主管部门—。备案     】非业主的住》宅使用人对住宅室内！进，行装饰？装修应当取得—业，主的书面同意— 第二十八条　】物业管理单位应当将！。住，宅室内装《饰装修的禁止行为】和，注意事项告知装修】人和装修人委托【的装饰装修企业【 ， 第二？十九条　装修人自】行装修的应当—与物：业管：理单位？。签订住宅室内装饰装！修工程承诺书承诺】书主要？包括装？修人：承诺按照《住宅装？修工程建设技术、质！量、安？全的规定和标准施】工不擅自拆接—水管、燃气管道和】。供电：系统遵守物业管理的！相关规定不损害【相邻人的《合法权益承担因违】。规施工？给物业管理单位和】相邻：人造成的《经济损失等 第三！十条：　物业？管理单位发现装修人！或装：修企：业，违反本？办法规定的应当【及时制止并及时【报告：有关部门依法—处理： ：第三十一《条　装修人和—装修企业在》住宅装修时应当遵】守有关法《律、法规和》技术规？范依：法处理好供水、排水！、供电、通讯、【网络、通行、通风】、采光、《。维修：、节能？设，。施，、环境卫生、环【境保护？等方面？的，相邻关系 第三】十二条　《。在正常使用条件【下，住宅室内《装饰装修工程的最】。低保修期限为2【年有防水要》求的厨房、卫—生间和外《墙面的防渗漏为5年！保，修期自竣工》验收合格《之日起计《算双方约定超—过，上述期限的按双【方约定？执行   —。  因装修人自行】提，供的材料影响住宅装！。修工程质量》的由装修人负责【 ， 第三十三条　住宅！开发建设单位对新建！的住宅统一进行室】内装饰？装修的应当委托具】。有相应资质的装修】企业实施  【   交《付使用时住宅开发建！设单位？应当向购房人提供】。室内各？类管线竣工图和【室内环境质》量检：测，合格报告 —    住》宅开发建设单位【。向购：房人提供的商—品住宅质量保证【书、：商品住宅《使，用说明书应》当，包含室内《装饰：装修内？容   》  在保修范—围和保修期限—内发生装饰》装修质量问》题的住？宅开发建《设单位应当履—行保修义务并—对，造，成的损？失承担相应》的赔偿责任》属于装修企业责【。任的由住宅开—发建设单位依—法追偿 第三十】四条　从事室内装饰！装，修服务的《个体经营户和技术】人员应当遵守本【办法：有关装修企》业的规定 》 第五章　　—法律责任 —第，三十五？条　因装饰》。装修活动《造成相邻《房屋的管道堵—。。塞、渗漏水、—停水停电、物品毁】坏，等装修人应当负责修！。复和赔偿；属于装修！。企业责？任的：装修人可以向—装饰装修企业—。追偿     装！修人擅自《拆改供暖、》燃气管？道和：设，施造成损失的由【装修人负责赔偿 ！第三十？。六条　建筑装饰【装修活动有下列【行为之一的由建筑装！饰装修主管》部门责令改正并处】罚款   —  ：。（，。一）将阳台改为卫生！间、厨房间的—。或者拆除连接阳台的！砖、混凝土墙体的】对，装修人？处五百元以上一千元！以下的罚款对装【修企业处一千元以上！一万：元以下的罚款； ！。    （》二）：损坏房屋原有节能】设施或者降低节能效！果的对装修企业【处一：千元：以上五千元以下的罚！款，；    — （三）擅自—拆，改供暖、《燃气管道和设施的对！装修人处五》。百元以？。上一：千元以下《的罚款； 》。   ？  （四《）未经原设计—单位或者具》。有相应资质等级【的设计单位提出设】计方：案擅自超《过设计标准或者【规范增加楼面荷载】的对装修人处五【百元以？上一：千元以下的罚款对装！修企业处一千元【以上一万《元以下的罚款 】第三十七条　装修】人，或者装修企业违反】建设工程质量管理条！例、安？徽省建筑市场管理】条例的？由建：筑装饰装修主管部】门按照有关规定处】罚 ？第三十八条　装修】。人或者装《修企业违《反建筑装《饰装修其他管理规定！的由相关《行政主？管部：门，依照有关法》律，、法规和规章规定处！罚 ： 第三十九条　建筑！装饰：装修主管部门—工作人员在》装饰：。装修管理活》动中玩忽职》守、滥？用职权、寻私—舞弊的依《法给：予行政？处，分；构成犯罪的【依，法追究刑事责任【 第六章　　附】则 第四十条　住！宅竣工验收合格前】的装饰装修》工程管理按照—建设工？程质量？管理条例执行 第！四十一？条　军事设》施工程、《保密：设施工程以及具【有文物？保护价值的建筑的装！饰装修依照相关规定！执行 第四十【二条　？本办法自发》布之日起施行 【 ？