》 —宿州市？建筑装饰装修—管理暂行办》。法 各县、！区人：。民政府市政府—各部门？、各直属单位宿州市！建筑装饰装修管【理暂行？办法已？经2008年8【。月4日市人民政府】第46次常务会议】通过现印发给—你，。们请遵照执行 【 二：。○○八年八》月七日　　》。　　：。 第一章　　总则！ 第一条》　，为规范建筑装饰装修！活动保？障建筑装饰装修的质！量和公众安全维护】公共利益和装饰装】修活动当事人的【合法：权益根据有关法【律、法规、规章结】合我市实《际制定本办》法， 第二条　凡在本！市行政区域》内，从事建？筑装：饰装：修活动实施》对建筑装《饰装修？活动的监督管—理适用本《办法     村！。庄、集镇住》。宅室内装《饰装修不适用本办】法 第三条　本办！。法所称建筑装饰【装修是指建设单【位、房屋所有人或】者使用人（以下【。称装修人《）为使建筑物、构筑！物达：。到相应的环境—质量和使用要求使】用装饰？装修材料对》其，外，表，和内部进行装饰装修！处理的？建筑活动包括—。公共建筑装饰装【修和住？。宅装饰装修 第】四条：　建筑装饰装修应】当符合城市规划、设！计、质量安全、【抗震：、消防、环保、【供电、物业管理【等有关规定和标准】 第五条　鼓励】发展和采《用建筑装饰装修【新技术？、，新工艺、新材料、】新，设备贯彻执行环保节！能措施？；鼓励科技创新、管！理创新和《服务创新促进建筑】装饰装修《水平的？提高     禁！止使用国家明令【淘汰或者不符合强】制性能源《。效，率标：准的产品、设备和生！产工：艺 第《六条　市建设—行政主管部门是本市！建筑装饰装》修主：管部门 《 ，。   ？ 各县人民政府负责！。建筑装饰《。装修的？主管部门管理本【。辖，区的：建筑装饰装修工【作     【城市规划、城市管】理、工商、公安消】防、：环境保护《、质量技术监督、房！管等部门应当按照】各自：管理职责,共同做好！装饰装修的监督管】理工作 第七【条　建设行》政主管部门应—当扶持建筑装饰装修！行，业协会？发展充分发挥—建，筑装饰？装修行业协会在促】进行业规《范，发展中的作用 ！第，二章　　一般规定 ！ 第八？条　建筑装饰装修】企业（以下称装修】企业）？。应当按？照国家规定取得建】设行政主管部门颁发！的资质证《书，并在其资《质等级许可》的范围内《承揽建筑装》饰装修工程 —    《 禁：止装：修企：业超越本单》位资质？等级许可《的业务范围》或者以其他装修企业！。的，名义承揽工程禁止】装修企业允许其他】单位或者《个人以？本单位的名》义承揽工程 第九！条　外地装修—企业进？。。入本市从事建筑装饰！装修活动应当持有】效证书到建筑装饰】装修主管《部门办理备案手续】 第十条　—装，饰装修设计、施【工、监理单位应【当配备具有相应【专业：知识的管理人—员、专业技术—人员以？及，技术工人按照国家法！律、法规和标—准规定需要》持证上岗的》技术工种的作业人员！,应当？取得相应的上岗证书！ 第？十一条　建筑装饰装！修应当保证》建筑物、构筑物的整！体性、抗震》性，和结构安全严—格执行工程》建设强制性标准 】。 第十二《条　装修人》与装修企《业应当依《法签订？建筑装饰装修承【包合同合同应—当包括以下主—要内：容     （】一，）装：修人和装修企业名】称、：地，。址，和联系方式》； ：。     （二【。）装修工程基—本情况和承包方式；！   《  （三）用于装】修的主要材料名称、！品牌、型号、规格】、，。。等级：、数量；    ！ ，（，四，）开工、竣工日期；！     （【五）工程价》款及其支付方式、期！限；     】（六）工程质量要求！和验收办法； 【     》（七）保修范围、】期，限，； ：     （八）】违约责任和》。解，决纠：纷的途径 第十】三条　？装修企？业应当在施工现场】挂牌告示《装修企业的名称、施！工负责人姓》名、联系方式、【开工与竣工日期和】投诉监督电》话 ： 第十四条　【装饰装修现场应符合！文明施？工的有关规定—。。。沿街及？主次干道应当采用砖！砌围：墙，、彩钢瓦围场作业】其高度？不，低，于1.？8米禁止使用彩【条布等简易设—。施搭设围挡；—。占道作业的应经城市！管理行政主管部门批！。准     装】修人和装修企业【应当：在施工现《场采取有效措施施】。工，。过程中产《生的噪声、》粉尘和有害气体【不得超过国家、地】方规定的污染物排】放标准避《免或：者减轻对周围居【民的影响《并满足消防规—范，要求     施！工中产生的建—筑垃圾应《。当按照有关管理【部门和？单位指定的》位置堆放并处置【不，得向路面或者垃【圾道、下水道、通】风孔：、消防通道等处【倾倒 第十五条　！在装：饰装修活动中禁止】下列：行为     】（一）未经原—设计单位或》者具有相应资质等】级，。的设计单《位提出设计方案变】动建筑？主体：、承重结构》或者超？过设计标《准、规？范增：加楼面？荷载；    】 （二）将阳台改为！卫生间、《厨房间？；     【（三）扩《大，承重：墙上原？。有的门？窗尺寸拆除》连接：。阳台的砖、混凝土墙！体；  》   （四》。）损坏房屋原有节能！设施降低节能效【果，； ：     （五）】擅自改变建》。筑，物使用？。。功能或？者建筑外立面；【  ？   （六》）擅自拆改燃气管】道和设施；   ！  （七）其他影响！建筑结构和使用【安全的行为》 第十《六条　？装饰装修中》变动：原有房屋主》体，或承重结构、—超过原设计标准增】加楼面、屋》面荷载？的装修？人应当在施工前委托！原设计单位或者具】有相应？资质等级《的设计单位》提，出设计文件》设，计文件要报原审查】单位：审查批准并委—托，。具有：相应资质的装修企业！承担 ？。 第十七条　改动卫！生间、厨《。房间防水层的应当按！照防水标准制订施】。工方案并做》闭水试验 —第，十八条　隐蔽工程】在隐蔽前装修企【业应当通知装修【人或者监理单位核】验 ： 第十九条》。　装修人、装—修，企业应当对》工程中？使用的装饰装修材料！。进行检查验收—使用列入《生产许可证管理、】强制性产品认证目】录的：装饰装修材料应【当，审验供货《。商提供的生》产许可证、强制【性产品认证证—书和产品合格证明】 ， 第：二十条？　，装饰装修工程竣【工验收时其室内【空气质量应当符【合国家？有关标？准装修人可以委【托有资质《。的检测单位对室内环！境，。质量进行《。检测 《     检测单！。位应当按照国家规范！、规程和标准进【行检测出具检—测，报告并对检测结果负！责 第三章　【　公共建筑装饰【装修 《第二十一条　—装修人应当将公共】建筑：工程装饰装修发包给！具，有相应资《质等级？的装修企业依法【必须：招标的应当进行招标！ 第二十二条　】投资30万》元，以上或者建筑面【积30？0平方米以上—的公共？建筑装饰装修工程】装修：人在领取施工—许，。可证后方可进行施工！ ，     公共【建筑装饰装修—工程与主体工程一起！发包的？应当按有关》规定：在，。工程开工前一并办理！施工许？可手续；单独—发包的,应》当单独办理》施工许可《证     投】资不足30》万元且建筑面积【不足：3，0，0平方米的》公共建筑《装饰装修工程参照】住，宅装饰装《。修有关规定执行【。 第二《十，三条　？建筑装饰装修—工程分包应当依法】。进，行建筑装饰》装修工程《的承包人既可以进行！专业：。分包也可以进行【劳务分包但分包【企业必须具》有相应的资质 】。第二十四条　公共】。建筑装饰装修工程】。竣工后装修人应【当组织设计、施工、！监理等单位按照国】家有关规定进行竣工！验收工程未经验收】或者验收不》合格的？不得交付使用 】第四章　　住宅【装饰装修 第二十！五条　鼓励》公民、法《人，和其他组织》投资兴办住宅装饰】。。装修市场为居—民选择住《宅装饰？装修设？计，、施工、监理、【。检，测企业？及装饰装修材料提】供便利服务 第】。二，十六条　装》修人委托企业承接住！宅装饰装修的应当】。选择具有相应资【质，等级的装《饰装修企业；装【修人自行装修的可以！选择从事设》计、施工、监理服】务的个体经营户【或者技术人员—。提供相应劳务—或者技术服》务 第二十—七条：　装修人在住—宅装饰装修工程【开工前应当向物业管！理，企业或者房屋—管理机构（》以下称物业管理【单位）申报登—记物：业管理单位应当【将登记情况报送【建筑装饰装》修主管部门备案【   《  非业主的住【宅使用人对住—宅室内进《行装饰装修应—当取得业主》的，书面同意 第二】十八条　物业管【理单位应当》将住宅？室内装饰装修—的禁止行为和注意】事项告知《装修人和装》修人委托《的装饰装修企业【 第二《十九条　装》修人自行装修—的应当与物》业，管理单？位，签订住宅《室内：装饰装？修工程？承，诺书承诺书主要包】括装修人承诺按【照住宅装修工程建设！技术、质《量、安全的规定和】标准施？工不擅自拆接水管、！。燃气管道和》供电系统遵守物业管！理的相关规定不损害！相邻人的合》法权益承《担因违规施工给物业！管，理单位和相邻—人造成的《经济损失等 【。第，三，十条　物业》管理单？位，发现装修人或装修企！业，违反：本办法规《定的应当《。及时制？止并：及时报告有关部【门依法处理 — 第三十一条　装】修人和装修企业在】住宅装修《时应：。当，遵守有关法律—、法规？和，技术规范《依法处理好供—。水，、排：水，、供电、通》讯、网络、通行、通！风、采光、》维修：、，节能设施、环境卫生！、环境？保护等方《面的相邻关系 【 第三十《二条　在正常—。使用条件《下住宅室内》装饰装修工》程的最低保修—期限为2年有防【水要求的厨房、【卫生间和外墙面【的，防渗：漏为：5年：保修期自竣工—验收合格之日起计算！双方约定超》过上述期限的按【双方约定《执行     】因装修人自》行提供的材料影响】。。住宅装？修工程质量的由装修！。人负责 第三十】。三条　住宅开—发建设单位对—新建的住宅》统一进行《室内装饰装修—的应当委托具有【相应资质《。的，装修企业实施 】    交》付使用时住宅开发】建设单位应当向购】房人提？供室内？各，类管线竣工图和室】内环：境质量检测合格【报告     】住宅：开发建设单位—向，购房人提供的商品住！宅质量保证》书，、商品住宅使—用说明书应》当包含室内装饰装修！内，容   》  在保《修范围和保修期【限内发生装饰—装，。修质量问题》的住宅开发建设单】位应当履行保—修义务并《对造：成的损失承担相应】的赔偿？责任属于装修企业责！任的由住宅开发建】。设单位依法追—偿 第《三十四条　从事【室内装饰装修服务的！个体经营《户和技术人员应【当遵守？。本办法有关装修企】业的规定 第五章！　　法律责》任 第三十—五条　因装饰装修活！动造成相《。邻房屋的管道堵塞】。、渗漏水、停水停电！、物：。。品毁：坏，等装：修人应当负》。责修复和赔偿—；属：于装修企业》责任的？装修：人可：。以向装饰《装修企业《追，偿     装】。修人擅自拆改供【暖、燃气管道和设】施，造成损失的由—装修人负责赔偿 】 第：三十六条　》建筑装饰装修活动有！下列行为之一的由建！筑，装饰装？修主管部《门责令改正并处【罚款 《    （一—）将阳台改为卫【生间、厨房间的或者！拆除连接《阳台：的砖、混《凝土墙？体的对？。。装修人处五》百元以上《一千元以下的—罚款：对装修企业》处一千元《以上一万元以下的罚！款；     】（二）损坏房屋原有！。节，能设施或《者降低节能效果的对！装修企？业处一？千元以上五千元以下！的罚款；  【   （三》），擅自拆改供》暖、燃气管道和设施！。的对装修人》处五百元以上一【千元以下的》罚款：；   》。  （四）未经原设！计单位或《者具有相应资—质等级？的设计单位提出【。设，计方案擅《自超过设计》标准：或者规范《增加楼面荷》载，的对装修《人处五百元》以上一千元以下【的罚款？对装：修企业处一千元【以上一万元》。以下的？罚款 第三—十七条　装修人或】者装：修企业违反》建，设工程质《量管理条例、安徽】省建筑市场管理条】例的由建筑装饰【装修：主管部门按照有关】规定处罚 第三十！八条　装修人或者装！修企业违《反建筑？装饰装修其他管理】规定的由相关—行政主管部门依照有！关法：律、法规和规章规定！处罚 《第三十九《条，　建筑装饰》装修主？管部门工《作人员在装》饰装修管理活动中】玩忽职守《、滥用？职权、寻私》舞弊的依法给予行政！处分；构成犯罪的依！法追究刑事》责任 第六章【　　附则 第四】。十条：　住宅竣工验收合】格前的装饰装修【工程管理按》照建设工程质—量管理条例》执，行 第四十—一条：　军事设《。施工程？、保密设施》工程以及具有—文物保护价值的【建筑的？装，饰装修依照相关规定！执行： 第四十二—条　本办法自发【布，之日起施行 — ？