《 — 宿州市《建筑装饰装》修管理暂行办法 ！ ， 各县、区—人民：政，府市政府《各部门？。、，各，直，属单位宿州市建筑装！饰装修？管理：。暂行办法《已经2008年【8月4日市人民政】府第46《次常务会《议通过现印》。发，给你们请遵》照执行 二○○八！年八月七日　　　】　 第《一章　？　总则 第—一条　为规范建筑装！饰装修活《动，保障建筑装》。饰装修的质》量和公众《安全维护公共利益】和装饰装修》活动当事人的合【法权益根据有关【法律：、法规？、规章结合》我市实际制定本办】法 第二条—　凡在本市行政区域！内从事建筑装饰【装修活动实施对建】。筑装饰装修活—动的：监督管理适》用，。。本办法     ！。。村庄：、集镇？。。住宅室内《装，饰装修不适用—本办法 第三条　！本办法？所称建？筑装饰装修是—指建设单位》、房屋所有》人或：。者使用人（以—下称：装，修人）为《使建：筑物、构筑物达到相！。。应的环境质》量和：。使用要求使用装【饰装修材料对其外】表和内部进行装饰装！修处理的建》筑活动包括公共建筑！装饰装修和住—宅装饰？装修 第四条【　建：筑装饰装《修应当符合城—市规：划、设计、质量安全！、抗震、《消，防、环保、供—电、物业管》理等有？关，规定和标《。。准 第五》条　鼓励《发展和采用建筑装】饰装修新技术、新工！艺、新材料》、新设备贯彻执【行，环保：节能措？施；鼓励科》技创新、管理创【新和服？务创新促《进建筑装饰装修水】平的提高    ！ 禁止使用国家明】令淘汰或《。者，不符合强制性能源】。效率标准的产—。。品，。、，设备：和生产工艺》 第六条　—市建设行《政主管部门是本市】建筑装饰装修主管部！门    — 各县？人民政府《负责建筑装饰—。。装修的主管部—门管理本辖区—。。的，建筑装饰《装修工作 》。   ？  城市规划、【城市管理、工—商、公安消防、环境！。保护：、质：。量技术监督、房管】等部门应《当按照各自管理职】责,共同做好装【饰装修的监》督管理工作》 第七条　建设】行政主管部门—应当扶持建筑—。装饰装修行业协会】发展充分《发挥建筑装饰装【修行业协《会在促进《行，业规范？。发展中的作》用， 第二章　　一！般规定 》第八条　建筑装饰】装修企业（》以下称装修》企业）应当按照国家！规定取得建设行政】主管部门颁》发的资质证书并在】其资质等级许可【的范围内《承揽建筑装》饰装修工程 【    禁止—装修企业超》越本单位资质等级许！可的业务范围或者】以其他？装修企业的》。名义承揽工程禁【止装修？企业允许《其，他单位或者》个，人以本？单位的名义承揽工】程 ： 第九条　》外地装修企业—。进入本市从事建【。。筑装饰？装修活动应当—持有效？证，书到建筑装》饰装修主管部门【办理备？案手续 第十条】　装饰装修设计、施！工、监理单位—应当配？备具有相应专业【。知识的管理人员、专！业技术人《员以及？。技术工人《按照国家法》律、法规《和标准规定》。需要持证上岗—的技术工种的作业人！员,应当《取得相应的上—。岗证书？ 第？。十一条？　建筑装饰装修应】当保证建筑物—、构筑物的整—体，性、抗？震性和结《构，安全严格执行工程建！设强制？性标准 《 第十二条》　装修人与》装修企业应》当依：法签订建《筑装：饰装修承包合同合】同应当包括以下【主，要内容 》    （》一，）装修人和装—修企业名《称、：地址和联系方式； ！    《 （二）装修工【程基本情况和承包】方式；  —。   （《三）用于装修的主】要材：料名称、品》。牌、型号《、规格、等级、【数，量；     】（四）开工、竣工】日期； 《  ：。。   （五》），工程价款及其—支付方式、期限； ！    《 ，（六）工程》质量：要求和验《收办法；   】  （七）保—修范围、期限； ！ ，   （八）违约责！任和解？。决纠纷的《途，径 第十三—条　装修《。企业应当在施—工现：场挂牌告示装—修企业？的名称、施工负责】人，姓名、联系方—式、：开工与竣工日期【。和投诉监督电话 ！ 第十四条　—装饰装修《现场应符合文—明施工的有关规【定沿街及主次干【道应当采用砖砌【围墙、彩《钢瓦围场作》业其高度《不低：于1.？8米禁止《使用彩条布等简易设！。施搭：设围挡；占道作【业的应经城市管【理行政主管部门批】准  《   ？装修人和装》修企业应当》在施工现场采取有效！措施施工过程中产生！的噪声、粉尘和有害！气体不得超过国家、！地方规定的污—染物排放标》。准避免或者减轻对周！围居民的影响并满足！消防规范要求 【     施工【中产生的建筑—垃圾应？当按照有关管理【部门和？单位指定的》位置堆？放并处置不得—向路面或者垃—。圾道、下水道、通风！孔、消防通道等处】倾倒： 第十五条　在】装饰装修活动中【禁止：下列行为 》   ？  （一）未经原】设计单位《或者：具有相应资质等【级的设？。计单位提《出设计方案变—动建筑主体、承重】结构或者超过设【计，标准、规范增加楼】面荷载； 》    《 （二？）将阳台改》为卫生间、厨—房间：；     【（三）扩大》承重墙？上原：有的门窗尺》寸拆除连接阳台【的砖、混凝土墙【体； 《    （》。四）损坏房屋—原，有节：能设施？。降低节能效果—；，    》 （五）《。擅自：改变：建筑：物使用功能或—者建筑外立面；【    》 （六）擅》自拆改燃气管道【和设施； 》     》（七）其他》影响建筑结构—和，使用安全的》行为 第》十六条　装饰装修中！变动原有房屋主体或！承重结构、超—过原设计标准增加】楼面、屋面》。荷载的装修人应当在！施工前委《托原设？。计单位或者具有【相应资质等》级的设计单位提【出设计文件设计文】件要报原审查单位】审查批？准并委托具有相【应，资质的装修企—业承担 第十七条！　改动卫《生间、？厨房间防水层的【应当按照防》水标准制订施工方案！并做：。闭水试验 第十八！。条　隐蔽工》程在隐蔽前装修企业！应当通知装修人或者！监理单位核验— 第十九条　装】修，人、装修企业应【当对工程中》使用的装饰装—修材料进行检查验收！。使用列？入生产许可证管理】、强制性产品认证】目录的装饰装—修材料应当审验供货！商提供的生产许可证！、强制性产品认【证证书和产品合格证！明 第二十条【　，装饰装修工程竣【工验收时其》室内空气《质量应当符》。合国家有关标—准装：。修人可以委托有资质！的检：。测单位对室内环境质！量进行？检测   】。  检测单位应【当按照国家规范、规！程和标准进行检测出！具检测报告并—对，检测结果负责 】第，三，章　　公共建—筑装饰装修》 第二十一—条　装修《。人应当将公》。共建筑工程》。装，饰装修发包给具有相！应资质等级的装【修企业？依法必须招》。标的应当进行招【标 第二》十二条　《投资30《万元以上或者建【筑面积300平【。方米以？上的公共《。建筑装饰装》修，。工程装修人在领【取施：工许可证后方—可进行？施工   —  公共《建筑装饰装修工【。程与主体《工，程一：起发包的应》当按有关规定在工程！开工前一并办—理施工许可手续；单！独发包的,应当单】独办理施《。工许可证  【  ： 投资不足30万】元，且，建筑面积不足—300？平方米的《公共建？筑装饰装修工—程，参，照住宅装《饰装修有《关规定？执行 第二十三条！　建筑装饰装修【工程分包应当依法】进行建筑装》饰装修工程的—承，包人既可以进行专业！分包也可以进行【。劳务分？包但分？包企：业必须具有相应的资！质 第二十四条】。。　公共建筑》。装饰装修工程竣工后！装修人应当组织设】计、施工、监理等单！位按：照国家有关规—。。定进行竣工验收工程！未，。。经验收或者验收不】合格：的不得交付使用【 第四章　　【住，宅装饰装修 第二！十五条　鼓励公民、！。法人：和其他组织投资兴】办住宅装饰装修市】场为居民选择住宅】装饰装修《设计、施工、监理】、检测企业及装【饰装修材料提供便】利服务？ 第二《十六条　装修—人委托？企业承接住》宅装饰装修的—应，当选择具《有相应资质》等级的装《饰装修企业；装【。修人自行装修的可】以选择从事》设计、施工、—监理服务的个体经营！户或者技术人员提】供相应劳务或—者技：。术服务 》第二十七条》　装修人在住宅装】饰装修工程开工前】应，。当向物？业管：。。理企业或《者房屋？管理机构（以下称】物，业管理单位）—申报登记物》业管理单位》应当将登记情况【报送建筑《装，饰，装修主？管，部门备案 —  ：  非业主的住宅】使，用人对住宅室内【进，行装饰装修应当取】得业主的书面同意 ！ 第二十八条　物】业管理单位应—当将住宅室内—装饰装？修的禁止行为和【注意事项告知—装修人和装修人委】托，的装饰装修》企业 ？ 第二十九条　装】修人自？行装修的应》。当与物？业管：理单位签订住—宅室内装饰装修工】程，承诺书承《。诺，。书主要包括装修人承！诺，按照住宅《装，修工程建设》技术：、质量、安全的规】定和标准施工—。不，。擅自拆接水管—、燃气管道和供【电，系统遵守物业管理】的相关规定不损害相！邻人的合法权益承】担因违规施工给【物业管理单》位和相邻人造成的经！济损失等 第三】十条：。　物业管理》单位发现装》修人或装修企业违反！本办法规定的—应当及时《制止并及时报告有】。关部门依《法处理 第三十一！条　装修人和—装修企业在住—宅装修时应当遵【守，有关法？律、法规《和技：术规范依法处理好供！水、排水、供—电、通讯、网—络、通行、通风、】采，光、维修《、节能设《施、环境卫生—。、环境保护等方面】的相邻关系 第三！十二：条　在正常使用【条件下住宅》室内：装，饰装修工程的—最，低保修期限为2年】有防水要求的—厨房、卫生间—和外墙面的防—渗漏为5《年保修期自竣工【。验收合格之日起【计，算双方约定超过上述！期，限的按双《方约定执行 —     》因装修人《自行提供《的材料影响住—宅装修？工程：质量的由《装修人负责 第】。三，十三条？　住宅开发》建设单位对新—建的住宅统一进行室！内装饰装修的应当】委托具有相应—资质的装《修企业实《施   》。。  交付使》用时住宅开发建设】单位应当向购—房人：提供：室内各类管线竣工图！和室内环境质量检】测合格？报告 ？    《 住宅开《发建设单位》向，购房人？提供的商品住宅质】量保证？书、商品住宅使用】说明书应当包含室】内装饰装修内容 ！  ：  ：在保修范围和保【修期限内发》生装饰？。装修质量问题的【住宅开发建设单位】应当：履，行保修义务并对【造成的损失》承担相应的赔—偿责任？属于装修企业—。责任的由住》宅开发建设单位依】法追偿 《 ，第三：十四条　从事—室内装饰装》修服务的个体经【营户和技术人—员应当遵守本办法】有关装修企业的规定！ 第五《章　　法律》责任 第三十五条！　因装？饰装修活动》造成相邻房》屋的管道堵》塞、渗漏水、停水】停电、物品毁坏【等装修人应当负责】修复和？赔偿：；，属于装修《企，业责任的装修—人可：以向装饰装修—企业追偿    ！ 装修人擅自拆改】供暖：、燃气管《道和设？施造：成损失的《由装修人《负责赔偿 —第三十六条　—建筑装饰装修—活动有下列行为【之一的由建筑装饰装！修主管部门责令改】正并处罚《款，  ？  ： （：一）将阳台改为【卫，生间、厨房间的或者！。拆除连接阳》台的砖、混凝土墙体！的，对，装修人处五》百元：以上一千元以下【的，。罚款：对，装修企业处一千【元以上一万元以下的！罚款；   【  （二）损坏房屋！原，有节能设施或—者降低节能效果的对！装，修企业处一千元以上！五千元以下的罚款；！ ，。     （三）】擅自拆改《供暖、燃气管道【。和，设施的对装修人处五！百元以？上一千元以》下的罚款《；     （四！）未经原设计单位】或者具有相应—资质等级的》设，。计单位提出设计方】案，擅自超过设计标准或！者规范增加》楼面荷载的对—装修人处《五百元以上一千元】以，下的罚款对》装修企？业处一？。千元以上一》万元以下的罚款 】。。 ，第三十？七条　装修人或者装！修企业？违反建设工程质【量管理条例、安徽】省建：筑市场管理条—例的：由建筑装饰装—修主管部门按照【有关规定处罚— 第三十八条【　，装，修人或者《装修企业违反建筑装！饰装修其他管—。理规定的由相关行政！主管部门依照有关法！律、法？规和规章规》定处罚 》第三十九条　建筑装！饰装：修主：管部门工作人—员在装饰装修管【理活动中玩忽职守】、滥用职权、寻私】舞弊的依法给予【行政处？分；构成犯罪的依】法追究刑事责任【 ：第六章　　附—则 第四十条　】住宅竣？。工验收合格前的装饰！装修工？程管理？按照建设工程质量管！理条例执行 【第四：十一条　《军事设？施工：程、保密设施工程以！。及具有文物保护价值！的建筑的装饰装【修，依，照相关规定执行【 第四十二条　】本办法？自发布？之日起施《行 》