【。 宿州市【建筑装饰装修—管理暂行办法— ： 各《县、区人《民政府市政府各部】门、：各直属单位宿州市建！筑装饰装修管—理暂行办法》已，经2008年8【月4日市《人，民，政府第4《6次常务会议通【过现印发给你们请】遵照执行 —二○○八年八月七日！　　　？　， 第？一章　？　，总则 《。第一：。条　为规范建筑【装饰装修活》动保障建《。筑装饰装修的质【量和公众《安，全维护公共利益和装！饰装修活动当—事人的合法权益【根据有关法》律、法规、规章结】合我市实际制定【本办法 第二条　！凡在本市行政区域内！从事建筑装》。饰装修活《动实施对建筑装饰】装修：。活动的监督管理适用！本办法？。。  ？   村庄》、集镇？住宅室内装饰装修不！适用：。本办法 第三【。条　本办法所称建筑！装饰装修是指建设】。单位、房屋所有【人或者使用人（【以下称装修人—）为使建筑物—、构筑物达到相应的！环境质量和》使，用，要，求，使用装饰装》修材：料对其外《表和内部进行装【。饰装修处理的建筑活！动包：。括公共建筑装饰装修！和住宅装饰装修 】 ，第四条？　建筑装饰装修应当！符合城？市规划、设计、质量！安全、抗震、消防】、环保、供电、物业！管理等？有关规定和标准【 第五条　鼓励】发展和采用建筑装】饰装修新技术、新】。工艺、新材料、新】设备贯彻执行环保】节能措？施；鼓励科技创新】、管：理创：新和服务创》新促进建筑装饰装】修水：平的提高    ！ 禁止使用国家明令！淘汰或者不符合强】制性能？源效率标准的产品、！设，备，。和生产工《艺 第六条　市建！。设行政主管部门是本！市建筑装饰装修主管！部门 《    各县人【民政：府负责建筑装—饰，装修的主管》部门管理本辖区【的建筑装《饰装修？工作：     城【市，规划、城市》管理、工商、公安】消防、环境保护【、，。质量技术监督、【房管等部《。门应当按照各自管】理职责,《共同做好装饰装修的！监督管理工》作 第七条—　建设行政主管部门！应当扶持建筑装饰】装，修行业协会发展【充分发？挥建筑装饰装修行】业协会在促进行业】。规范发展中的作用】 第《二章　　一》般规定 》第八条　建》筑，装饰装修企业（以下！。称装修企业）应【当按照国家规—定取得建设行—政，主，管部门？颁发：的资质证《书并在其资质等级】许可的范《围内：承揽建筑装饰—装修工程    ！。。 禁止装修企业超】越本单位资质等【。级，许可的业务范围【或者以其他》装修企业的名义【承揽工程禁止装修企！业允许其《他单位或者个人以本！。单位的名义承—揽工程 《 ，第九条　外地—装修企业《进入本市从事—建筑装饰《。装，修活动应当持有【效证：书到建筑《装饰装修《主管部门办》理备案手续》 第十条　装【饰装修设计、施工】、监理单位应当配】备具有相应专—业，知，识的管理人员、专】业技术人《员以及技术工人【按照国家法律、法】规和标准《规定需要持证上岗的！技，术工种的《。作业人员,应—当取：得相：应，的上岗证书 — 第十一条　建筑】装饰装？修应：。当保证建筑》物，、构筑物的整体性、！抗震性和结构安全严！格执：行工程建设》强制性？标准 第十—二条　装修》人与：装修企业应当依法】签订建筑装饰装修】。承包合同合同应当】包括以下主要内【容     （一！）装修人和装修企】。业名称？、地址和联系方【式；     （！二）装修工程基【本情况？和承包方式》；，。。 ，  ：   （三）用于】装修的主要材—料名称？、品牌、型号—、规格、等级、数】。。量，；     （】四，），开工、竣工》日期；    】 （五？）工程价款及其支付！方式、期限》；，     —（六）？工程质量要》求和：验收办法；  】   （七）保【。修范围、《。期限；    】 （八）违约责任】和解决？纠纷的途径 第】十，三条　装修》企，业应当在《施工现场挂牌—告示装修企》业的名称、》施工：负责：人姓名、联系方【式、开工与竣—工日期和投诉监【。督电话 第十】四，条　：装，饰装修？现场应？符合文明施工的有关！规定沿街及主次干道！应当采用《砖砌围墙、彩—钢瓦围场作业—其高度不低于1.8！。米禁止使用彩条布】等简易？设，施搭设围挡；占【道作：业的：应经城市管理行政】主管部门批准  ！。   装修人—和装修？企业应当《在施工现场采—取有效？。措施施工过程中产】生的噪声《、粉尘和有害—气体不得超过国家】、地方规定》的污染物排放标准】避免或者减轻对周围！居民的影响并满足】消防：规范要求    ！ 施工中《产生的建《筑垃圾应《当按照有关管理部】门和单位指定的【位置堆放并处置不】得向路面《或者垃圾《道、下水道、—通风孔、消防—通，道，等处倾倒《 第十五》条　在装《饰装修活动中禁止下！。列行为    】 （一）未》经原设计单位或者】具有相应资质等【级的设计单位—。提出设计方案变动建！筑，。。主体、承重结构或】者超过设《计标：准、规范增加楼面荷！载；  》   （二）将阳台！改为卫生间、厨【房间；    】 （三）扩大承重】墙上原？有，的门窗？尺寸拆除连接阳台】的砖、混凝土墙体；！     （四）！。损坏房屋原有节【能设施降低节能效果！；     【（五）擅自改变建筑！物，使用功能《或者建筑外立—面；     】（，六）：擅自拆？改燃：气管道和设施；【  ？   （《七）其他影响建【筑结构和使用—安全的行为 【第十六条　装—饰装修中变动原有房！屋主体？或承重结构、超【过原设计标准—增加：楼面、屋面荷—载的装修人应—当在施工前》委托原设计》单位或者具有相应】资质等级的》设计单位提出设【计文件设计文件要报！原审查单位审查【批准并委托具—有相应？。资质的装《。修企业承担 第十！七条　改《动卫生间、厨房间】防水层的《应当按照防水标准】制订：施工方案并》做闭水试验》。 第十《八条　隐蔽工程在】隐蔽前？装修企业应当—。通知装？。修人或者监理—。单位：核验 第》十九：条　装修《人、装修企业应当】对，工程中使用的装饰装！修材料进行》检查验收使》用列入生《产许可证管》理，。、强制性《产品认？证目录的装饰—装修材料应当审【验，供，货商提供的生产许可！证、强制性产品认】证证书？和产品合格证—明， 第二十条—。　装饰装修工—程竣工验《收时其室内空气质】量应当符合国—家有关标准》装修人可以委—托有资质的检测单位！对室内？环境质量进行检【测    】 检测单位应当【按照国家规》范、规程和》标准进行检测—出具检测报》告并：对检测结果负—。。责 第三章　　公！共建筑装《饰装修 《。。 第：二，十一条　装修人应】当将公共建筑工【程，装饰装修发包给具】有相应资质等级的】装，修企业依法必须招】标的应当进行招【标 第《二十二条《　投资30万元【以上或者建筑面积】300平方米以上的！公共建筑装饰装修】工，程装修人在领取【施工许可证后方【可进行施《工     公】共建：筑装饰装修工—程与主体《工程一起《发包的应当按—有关规定在工程【开工前一并办—理，施工许可手续—；单独发包的—,应：当单独办《理施工许可证 】    《投资不足《30万元且建筑面】积不：足，300平方米的公】。共建筑装饰装—修工程参照住宅【装饰装修有关规【定执：。行 第二》十三条　建筑装饰】装，修，工程分包应当依法】进行建筑装饰—装修工程的承—包人既可以进—行专：。业分包也《可以进行《劳务分？包但分包企》业，必须：。具，有，相应：。的资质 第二十】四条　公《共建筑装《。饰装修工程竣工后装！修人应当组》织设计、施工、监理！等单位按《照，国家有关《规定进行竣工验收工！程未：经验收？。或者验收不合格的不！得交付使《用 第四章　　住！宅装饰装修 第】二十五条　鼓励公民！、法人和其》他组织投资兴办住】宅装饰装修市—场为居民《选择住宅装饰装修设！计、施？工、监理、检测企业！及装饰装修材—料提供便利服务【 第二十六条　】装修人委托》企业承接住宅—装饰装修的应—当选择具有相应资质！。等级的装饰装修【企业；？装修人自行装—修，的可以选择从事设计！、，施工、监理服务【的个：。体经营户或》者技术人员》提，供相应劳务或者技术！服务 《第二：十七条　装修人【在，住宅装？饰，装修工程开工—前，应，。当向物业管》理企业或者房—。屋管理机构（以下称！物业：管理单位）》申报登记物业—管理单位应当将登】记情：况报送？建筑：装饰装？修主管部门》备案     】非业主的住宅使用】人对住宅室内进行装！饰装修应当取得业】主的书面同意 】第二十八条　—物业管理单位—应当将住宅室内装】饰装修？的禁：止行为和注意事项告！知，装修人和《。装修人委《托的装？饰装修企业》 ：第二十九条　装修】人自行装修》的应当？与，物业管理《单位签订住宅室内】装饰：装修工程承》诺书承诺书主—要包括？装修人承诺按—照住宅？装修工程建设技术】、质量、安全的【。规定和标准施工【不擅自拆接水管、燃！气管：道和供？电系：统遵守物业管理的】相关规定不》损害相邻《人，的，合法权益《。承担因违规施工【给物业管理单位【和相邻人造》成，的经济损失》等 第三十条【。　物业？管理单位发现装修】人，或装修企业违反【本办法？。规定的应当及—时制止？并及时报告有关部门！依法：处，。理 ？第，三，十一条　装修人【和，装修：企业在住宅装修时应！当遵：守有关法《律、法？。规和：技术规范依法处理好！。供水、排水、供【电、通讯《、网络、通行、【。通风：、，采光、维修》、节能设施、环境】卫生、？环境：保护等方面》的相：邻关系 第三十】二条　？在正常使用条—件下住宅《室内装饰装》修工：程的最低保修期限为！2，。年有防水要求的厨房！、卫生间和外—。墙面的防《渗漏为5年保修期自！竣工验收合格—之日起计算》双方约定超》。过上述期限的按【双方约定执行 】    因装修人】自行提？供的：材，料影响住宅》装修工程质量的由装！。。修人负责 》 第三十三》条　住宅开发建设】单位对新建的住宅】统，一进行室内装饰装】修的应？当委托具有相—应资质的装》。修企业实施 【    交付使用】时住宅？开发建设单位应【当向购房人提供室内！各类管线竣工图和】室内环境质量检测】合格报告  【   住宅开—发建：设单位向《购房人提供的商品住！宅质：量保证？书、商品住》宅使用说明书—应当包含《室内装饰《。装修内容《     在保】修范围和保修—期，限内发生装饰装修】质量问题的》住宅开发建》设，单位应当履行保【修义务并对造成的】损失承担相》应的赔偿责任—。属于装修企业责任的！由住宅开发》建设单？位依法追偿 第】三十四条　》。从事室内《装饰装？修服务？的个体经营户和技】术人员？应当遵守本办法有】关装修企业》的规定 》第五：章　　法《律责：任 第《三十五条《　因装饰装修活动】造成相邻房》屋，的，。管道堵塞、渗—漏水、停《水，停电、物《品毁坏等装修人【。应当负责修复和赔】。偿；属于装修—企业责任《。的装修人可以—向装饰装修企业追偿！     —。装修人擅《。自拆改供暖、燃【气，。管道和？设施造？成损：。失的：由装修人负责—赔偿 第》三十六？条，　建筑装饰装修【活动有下《列行为之一的由建】筑装饰装《修主：管部：门，责令改正并处罚款】     （一）！将阳台改为》卫生：间、厨房间的或者拆！除连：接，。阳台的砖《、混凝土墙体—的对装修人》处五百元以上—一千元？。以下的罚款对装【修企业处一千元以】上一万元以下的罚款！；，     （【二）损？坏，房，屋，原，有节能设施》或者降低节》能效果的对装修企业！处一千元以上五千】。元以：下的：罚款；   【  （三《）擅自拆改供暖、燃！气管道和设》。施，的对装修人处五百元！。。以，上，一千元以下》的罚款； —。    （四）未经！原设计单位或者具有！。相应资质等级的设计！单位提出设计—方案擅自超过设计标！准或者？规范增加《楼面荷载的对装修】人处五百元以上一千！元以下的罚款对【装修企业处一千元】以上一？万元以下的罚—款 第《三十七？条　装？。修人：或者装？修企业违反建设【工，程质量管《理条例、《安徽省建筑市—场管理条例的—由建筑装饰装修主管！。部门按照有关规【定，处罚 第三十八条！　装修人或》者装修企《。业违反建筑装—饰装修其他》管理规定的由相关】行政主管部门依照】有关法？律、：法规和规章规定处罚！ ：第三十九条》　建筑装饰装修主管！部门工作人员在装】饰装：修管理活动中玩【忽职：守、滥用职权—、寻私舞弊的—依法给予行政处分】；，构成：犯罪：的依法？追究刑事责任 【 第六章　》　附则 第—四十：条　住宅竣工验收合！格前的装饰装修工程！管理：按照建设工程质【量管理条例执行【。 ， 第四？十一条？。　军事设施工程、】保密设施工》程以及具《有文物保护价值【的建筑的装饰装修依！照相关规《定执行 《 第四十二》条　本办法》自发布之日》起施行 《 ？