》 ， ？ 宿州市》建筑装饰装修管理暂！行办法 】各县、区人民政府市！政府各部门、各【直，属单位宿州市建筑装！饰装：修管理暂行办法已】经2008》。年8月4日》市人民政府第—46：次常务会议通过【现印发给《你们请？遵照执？。行， 二○○八年八月！。七日：　　　？　 第一章　【　总则 《 第一条《　为规范建筑装饰装！修，活动保障建筑装【饰装修的质量和公众！安全维护公》共利益和装饰—装修活动当事人的合！法权益根据有关法】律、法规、》规章结合我市实【际制定本办法— ， 第：二条　凡《在本市行政区域内从！事建筑装饰装修活动！实，施，对建筑装饰装修活】动的监督管理适用本！办，法 ：     》。村，庄、集镇《住宅室内装饰装修不！适用本？办法 《第三条　本办—法所称建《筑装：饰装修？是指建设单位—。、，。房屋所有人》或者使用人》（以下称装修人）为！使建筑物、构—筑物达？到相：应的环境质量—和使用要求使—用装：饰装修材料对其外】表和内部进行装【。饰，装，修，处理的建筑活动包】括公共建筑》装饰：装修和住宅装—饰装修 第—四条　建筑装—饰装修应当符合【城，市规划、设计—、质量安全》、抗震、《消防、环保、供电】、物：业管理？等有关规定和标【准 第五》条　鼓励《发展和采用建筑装】饰装修新技术、新】工艺、新材》料、新设备贯—彻执行环保节能措】施；：鼓励科技创新、【管理创新和服务创新！促进建筑装饰装修】水平的提《高     禁止！使用国家明令—淘汰：或者不？符合：强制性能源》效率：标准的产《品、设备和生产工】艺 ？第六条？　市建设行》政主管？部门是本市建筑装】饰装修主《管部门？。     各县人！民政府负《责建筑？装饰：装修的主《管部：门管：理，本辖：区的建筑装》饰装修工作》     城市规！划、：城市管理、》工商、公安消防【、环境保护、质【量技：术监督、房管等【部门应当按》照各自管《理，职，责,：。共同做好装饰装修的！监督管理工作 第！七，。条　建？设行政主《管部门应当扶持【建筑：装饰装修行》业，协会发展充分发挥】建筑装饰装》修行业协《会，在促进行业》规范发？展中的作用 第！二章：　　一般规定 第！。八条　建筑装饰【装修企业《（以下称装修—企业）应当按照国】家规定取得建—设行政主管部门【。。颁发的资质证书并】在其资质等级许可的！范围内承揽建筑装饰！装修工程   】 ， 禁止？装修：企业超越《本，单，位资质等级许可【的业务范围或者以】其他装修企业的【名义承？揽工程禁《。止装修企业允许【其，他单位？或，者个：人，以本单位《的名义承揽工程 ！第，九，条　：外地装修企》业进入？本市从？事建筑装《饰装修活动应—当持有？效证书到建筑装【饰装修？主管部门办理—备案：。手续 ？ ，第十条　装饰装修】。设，计、施工、监理【单位应当《配，备具有？相应专业《知识的管理人员、专！业技术人员》以，及技术工《人按照？国家法律、法规和标！准规定需要持证【上岗的技术工种【的作业人《员,应当取得相应的！上岗证书 —。。第十一条　建筑【装，饰装修应当保证建】筑物、构筑物的【整，体性、抗《震性和结构安全严格！执行工程建设强制性！标准 第十二条】　装修人与装修【企业应当依法—签订建筑装饰装【修，承包：合同：。合同应当包括以【下主要内容》。     （一】）装修人和装修企】业名称、地》址和联系方式；【 ，     （二）装！修工：程基本情《。况和承包方式—；，  ？   ？（三）？。。用于装修的主要材料！名称、？品牌、型号、规格、！等级：、数量；  【   ？（四）开《工，、竣工日期； 】    《（五）工程价款【及其：支付方式、期—限；  》   （六）—工程质量要求和【验收办？法；   — ， ，（七：）保修？范围、期限；—     （八】）违约责任和解决纠！纷的途径 第十三！条　装修企业应当在！施工现？场挂牌告示装—修企业？的名称？、施工负《。责，人姓：名、联系方式—、开工与竣工日【期和：投诉：监督电话 》 第？十四条　《装饰装修现场应符合！文明施工的有—关规：。定沿街及主次干【道应当采用》砖砌围墙、彩钢瓦围！场作业其《高度不低于1.8米！禁止使用彩条布【等简：易设施搭设围挡；】占道作业的应经城】市管理行政主—管部门批准 — ，   ？ 装修人和装修【企业应？当，在施工现《场采取有《效，措施：施，工过程中产》生的：噪声、粉尘和有害气！体不得超过国家、地！方，规定的？污染物排放》标准避免或者减【轻对周围居民的【影响并满《。足消防规范》要求     】施工：中产生的《建筑垃？圾，应当按？照有关管理》部门：和单：位指：定的位置堆放—。并处置不得》向路面或者垃圾道、！下水道、《通，风孔：、消防通道等处倾倒！ 第十《五条　在装》饰装修活动中禁止下！列行为    】 ，（一）？未经原设计单位或者！具有相应资》质等级的设计单位】提出设？计方案变动建—。。筑，主体、承重结—构或者超过设—计标准、《规范增加楼》面荷载；    ！ （二）将阳台【改为卫？。生间、厨房》。间；     （！三）：扩大承重墙》上原有的门窗尺寸拆！除连接阳《台的：砖、混凝土墙体； ！   ？  （四）》损坏房屋原有节能】设施降低节能效果；！   《  （五）》擅自改变建筑物使用！。功，能或者？建筑外立面；—    》 （：六）擅自拆改—燃，气管：道和设施《；  《   （七）其他】影响建筑《结构和使用安全的行！为 ： 第十六《条　装饰装修—中变动？原有房屋主体或承重！结构、超过原设计标！准增加楼面、屋面荷！载的装修人应当在施！工前委托原设计【。。单位或者具有—相应资质《等级：的设计单位》提出：设计：文，。件设计文《件要报原《审查单位审查批准】并委托？具有相应资质—的装修企业》承担 ？ 第十七《条　改动卫生间【。。、厨房间防》水层的应当》按照防水标准制【订施工方案并做闭水！试，。验 ： 第十八条　—隐蔽工程《在隐蔽前装修—。。企业应？当通知？装修人或者》监理单位核验 】第十九条　装修【人、装？修企业应当》对工程中使用的装饰！装修：材料：进行检查验收使用】列入生产许可证管理！、强制性产》品认证目《。录的装饰装修材料应！当审验供货商提【供的生产许可—证、强制《性，产品认证证书和产品！合格证明 —第二十条《　装饰装《修工程竣工验收时】其室内空《。气质量应《。当符合国家》有关标准装修人【可以委？托有资质《的检测？单位对室《。。内环境质量进—行检测 》。 ：。    检测单位】应当按？照国家规范、规【程和标准进行检测】出具检测《报告并对检测结【果负责 第三章　！　公：共建筑装饰装修 】 第二十一条　装】修人：应当将公共建筑工】程，装饰装修发包—给具有相应资质等】。。级的装？修企业？依，法必须招标的应当进！行招标 第—二十二条　》投资30《万元以上《或，者建筑面积300平！。方米以上的公共建】。筑，装饰装？修工程装修人在领取！施工许可证后方可进！行施工    】 ，公共建筑装饰装【修工程与主体工程一！。起发包？的应当按《有关规定在工程【开工前一并办理【施工许可手续；单独！发，包的,应当单—独办：理施工许可证 【 ，    投资不足3！0万元且建筑—面积：不足300平方【。。米，的公共建筑装饰装】修工：程参照住《宅装：饰装修有关规定【执行 第二十三条！　建筑装《饰装修工程分包【应当依法进行—建筑装饰装修工程】的承包人既可以进】行专：业分包也可以进行】劳务分包但分包【企业必？。须具有？相应的资质 第二！十四条　公共—建筑：装饰装修工程竣工后！装修人应当》组织设？计、施工、监理【等单位按照国家有关！规，定进行竣工验收工程！未经验收或者验收】不合格的《不得交付使用 第！四章　　住宅—装饰装修 第二】十五条　鼓励公民】、法人和其他组【织投资？兴办住宅装》饰装修市场》为居民选择住宅【装饰装修设》计、施工、》监理、？检测企业及装饰装修！材料：提供便？利服务 第二【。十六条　装修人委托！企业承？接住宅装饰装—修的应当选择—具有相应资质等级的！装饰装修企业；【装修人自《行装修的可以选择】从事：设计：、施工、监理服务的！个体经营户或—者技术？人员提供相应—劳务或者技术服务 ！ 第二十七》条　装？修人在住宅装饰【装修：工程开工前应当向物！业管理？。企业或者《房屋管理机构（以】下称物业《管理单位）》申报登记《。物业管理单位应当】将登记情况报送建筑！装饰装？。修主管部门备案 ！    非业主的住！宅，使用人对住》宅室：内进行装饰装修【。应当取得业主的书】面同意？ 第二十八条　物！业管理单《位，应当将住宅室—内装饰装修的禁止行！为和注意《事项告知装修人和装！修人委托的》装饰装修企业 【 第二十九条—　装修人《自，行装修的应当与物】业管理单位签—订住宅室内装饰装】修工程承诺书承诺书！主要包括装修人承】诺，按照住？宅装修？工程建设《。技术、？质量、安全的规定】和标准施工不擅自】拆接水管、燃—气管道？和供电系《统遵守物《业管理？的相关规定》不损害相邻人的【合法权？益承担因违》规施工给《物业管理单位—和相：邻，人造成的经》。济损失等 》 第三十《。条　物？业管理单位发现装】修人或装修企业违反！本，办法规？定的应？当及时制止》并及时？报告有关部》门依法处理 — 第三十《一条　装修人和装修！企业在住宅装修时应！当，遵守：有关法律、法规【和技：术，规范依法处》理，好供水、《。排水、供电、通【讯、网络、通行【、通：风、：采光：、维修、节能—设施、环境卫—生、环境保护—等方：面的相邻关系 】第三十二条　在正常！使用条件下住宅室内！装饰装修工程的最低！。保修期限为2年有防！水要求的《。厨，房、卫生间和外墙面！的防渗漏为5年保修！期自竣工验收合格之！。日起计算双方约定】超过上述期限—的按双方《约定执行《。   《  ：因装修人自行提供的！。材料影？响住宅装修》工程：质，量，的由装修人负责 ！第，。三十三条　住宅开】发建设单位对—新建的住宅统一进行！室内装？饰装修的应当—。。委，托具：有相应资质的装【修企业实施 【。   ？ 交：付使用时住》。宅开发建设单—位应当向购房人提】供室内各类》管线竣工图和室【内环境质量检测【合格报告 —  ：  住？宅开发？建设单位向购房人】提供的商品》住宅质？量保证书、商品【住宅使用说明书应】当包含室内装饰【装修内容《     在保】。。修范：。围和保修期限—内发：生装饰装修》质量问题《的住：宅开发建设单位应】当履行保修义—务并对造《成的损失承担相应】的赔偿责任属—于，。装，修企业责《任的：由住宅？开发建？设单：位依：法追偿 《 第三十四》。条　从事室内装饰】装修服务《的个体经营户—和技术人《员应当？。遵守本？办法：有关装？修，企业：。的规定 第五章　！　法律责任 — 第三十五条　因装！饰装：修活动造《成相邻房屋的管【道堵塞、渗漏—水、停水停电、物品！毁坏等装《修人：应当负责《修复：和赔偿；属》于装修企《业责任的装》修，人可以向装》饰装修企业追偿【     装修】人擅自拆改供暖、】燃气管道《和设施造成损—失的由？装，修人负责赔偿 】第三十六条　建筑】装饰装修《活动有下列行—为，之一的由建筑—装饰：装修主管部门责令改！正并处罚款  】。   （《一）将阳台》改为卫？。生间、厨房间的【或者拆除《连接阳台的砖、混】凝土墙体的对—装修人处五百—元以上一千元—。以下的？罚款对装修企业处一！千元以上一万元以】下的罚款；》 ，     （—二）损坏房屋—原有节？能设施或《者降低节能效—果的对？装修企？业处一千元以上五】千元以下《的罚款； —  ：  （三）擅自拆改！供暖、燃气管道【和设施的对装修【人处五百元以上一千！元以下的《罚款； 《    《。 （四）未经原设计！单位或者具有相【应资质等《级的设计单位提出设！计方案？擅自超过设计标准或！者规范增加楼面【荷载的对装修人处五！百元以上一千元【以，下的罚款《对装修企业处一千】元以上一万元—以，下的罚款 第三十！七条　装修人或者装！修企业违反建—设工程质量管—理条例？、安徽省《。建筑：市场管理条》例的由建筑》装，饰，装修主管部门按照】有关规定处罚 第！三十八条　装修人】或者装修企业—违反建筑装》饰装修其他管理规定！的由相关《行政主管部门依照】有关法律、》法规和规《章规：定处罚 第—三十九条　建筑装饰！装修主管部》门工作人员在装饰】装修管？理活动中玩》忽职守、滥用—。职权、寻私舞弊【的依法给予行—政处分；构成犯罪】的依法追究刑事【责任 第六章【　　：附则 第四十【。条　住宅竣工验收合！格前的装饰装修工程！管理按照建设—工，程质量管理条例执】行 第四十一条】　军：。事设施工程、保密】。设，施工程以及》具有文物《保护价？值的建筑的装饰【装修依照相》关规定执行》 第四十二条【。　本办法自发—布之日起施行 】 ：