【 宿州市建筑！装饰装修管理暂行办！法 《 各县、》区人民政府市政府各！部门：、各直属单》位宿州市建》筑装饰装修管理【暂，行办法已经2—00：。8年8月4日市人】民政府第46次常】务会议通《过现印发《给你们请遵照执【行，。 二○○八年八月！七日　　　》　 第一》章　　总则 【第一：条　为？规范：建，筑装饰装《修活动保障建筑装】。饰装修的质量和公】众安全维护》。公共利益和装饰装修！活动当事人的合法】权益根据有关法律、！法规、规章结合我市！实际制？定本办法 第二】条　凡？在本市行政区—域内从事建筑—。装，饰装修活动实施对】建筑装饰装》修活动的监》督管：理适用本办》法     【村庄、集镇住宅【室内装饰《装，修不适用本办法【 第三《条　本？办法所称建筑装【饰装：修是指建设单—位、房屋所有人或者！使用人（《以，下称装修人）为使建！筑，物、构筑物达到相】应的环境质量—。和使用要求使用装饰！装修材料对其外表和！内部进行装》饰装修处理》的建筑活《动包括？公共建筑装饰—装修和？住宅装饰装修 第！四条　建筑》装饰装修应》当符合城《市规划、设计、【质量安全、抗—震、消防、环保、】供电、物业管理等】。有关：规定和？标准 ？ 第：五条　鼓励》发展和采《用，建筑装饰装修—新技术、新工—艺、新材料、新设备！贯彻执行环保节能】措施；鼓《励科技创新、—管理创新和服务创】新促进？建筑：装饰装修水》平的提高 —  ：。  ：禁止：使，用国家明《令淘汰或《者不符合《强制性能源效率标】准，的产品、设备和生】产工艺 第六条　！市建：设行政主管部—门是：本市建筑装饰装修】主管部门    ！ 各县人《民政：府负责建筑装饰【装修的主《管部门管理》本辖区？的建筑装饰装修工】作     城】市规划？、城市管理、工【商、公安消防、环】境保护？、质量技术监—督，、房：管，。等部门应当》按照各自管理职责】,共同做好装饰【。装修：的监督管理工作 ！第七条　建设行政】。主管部门应当—扶持建筑装饰装修行！业协会发展充分发】挥建筑装饰装修【行业协会在促—进行：业规：范发展中的作用【 第二章　　一！般规定 第八条　！建筑装饰装修企业（！以下称装修企业）】应当：按照国家规定取【得建设行政主管【部门颁发《的资质证《书并在其资质等级】许可的范围内—承揽建筑装》饰，装，。修工程  —   禁止装修【企业：。超越本单《位，资质等级许可的业】务范：围或者？以其他装修企业的】名义承？揽工程禁止装修企】业允许？其他单位或者个人以！。本单位的名义承【揽工程 》第九条　外地—装修企业进》入本市从事建筑【装饰：装修：活动应？当持有效证书到【建筑装饰装修主管】部，门办理？备案手续 》 第十？条　：装饰：装修设计、施工、监！理单位应当》配备具有相应专业知！识的：管理人员、专业技术！人员以及《技术：工人按照国家法【律、法规和标—。准规定需要持证【上岗的技术》工种的作业人员,应！当取得相应的上岗证！书 第十一条　】建筑装饰《装修应当保》证建筑？物，、，构筑物的整体性、抗！震性和结构安—全严格？执行工程建设强制】性标准？ 第？十二条　装》修，人与装？修企业应当依法签】订建筑？装饰装修承包合同】合，同应当包括以—下主要内《容 ？   ？ （一）装修—。人和：装修：企业名称、地址和】联系方式；  】   （二）—装修工程《基本情况和承包【方式； 《     （三【。）用于装修的—主要材料名称、【品，牌、：。型号、？规格、？等，级，、数量；    ！ （四）开工—、竣工日期； 】 ，   （《五）工程价款及其】支付方式、期限【；     （六！）工程质《量要求？和验收办法》；  《。   （七）保修】范围：、期限；   】  （八）违约责任！。和解决纠纷的途【径 第十三—条　装？修企业应当在—施工现场挂牌告示装！修企业的名称、【。施工负责人姓—。名，、联系方式》、，开工与？竣，工日：期，和投诉监督电话【 第《十四条　《装，饰装修？。现场应符合文明施工！的有关规《定沿街？及，主次：干道应当采》用砖砌围墙、—彩钢瓦围场作业其高！度不低于1.8米】禁止使用《彩，条布：等简易设施》搭设围挡《；占道作业的应【经城市？管理行政主管部【门，。批准     】装修人和装修企【业应当在施》工现场采《取有：。效措施施《工过：程中产生的噪声、】。粉尘和有害气体不】得超过？国家、地方规定的】污染物排放标准【避免或者减轻—对周围居民的影【响并满足消防规范】要求 ？     施工中】产生的建《筑垃圾应《。。当按：。。。照有关管理》部门和单位指定【的位置堆《放并处置《不得向路面或者【垃圾：。道、下水道》、通风？孔、消？。。防，通道等处倾倒 】第十五？条　在装饰装修【活动中禁止下列行】。。为 ：     》（一）未经原设计单！位或者具有相—应资质等级的设计】。单位提出设计方案】变动建筑主体—、承重结构》或者超过设计标准】、规范增加楼—面荷：载； ？  ：   （二）将阳台！改为卫生间、厨房间！；  《   （《三）扩大承重—墙，上，原有的门窗尺寸【拆，除连接？阳台的？砖、混凝土墙体；】 ：    （四）【损坏房屋原有—节，能设：施，降低：节能效果；   ！  （五）擅自【改变建筑物》使用功能或》。者建筑外立》面； 《    （六）擅】自拆改燃气管—道和设施《；     【（七）其他影—。响建筑结构和—使用安全的行为 】 ，第十六条　装饰装修！中变动原有房屋主】体或承？重结：构、超过原设计标】准增加楼面、屋面荷！载的装修人》应当在？施工前委托》原设计？。单位或者具有相【应，资质等级的设计单位！提出设计《文件设计文》件要报原《。审查单位《审查批准《并委托？具有相？应资质？的装修企业承担 ！第十：七条：　改动卫《生间、？厨房间防《水层的应当按照【防水：标，准制订施《工方案并做》闭水试验 第【十八：条　隐蔽工程在隐蔽！前装修企业应当通知！装修人？或者监理单位核验 ！ 第：十，。九条　装修人、【装修企业应》当对工程中使—用的装饰装修—材料进行检查—。验，收，。使用：列入生？产许可证管理、【强制性产品认—证目录的《装饰装？修材料应当审验供货！商提供的生产—许可证、《强，制性产品认证证书】和产品合格证明 】。 第二十条　装饰】装修工？程竣工验收时—其室：内空：气质量应当符—合国家有关》标准装修人可—以委托有《资质：的检：测单：位对室内环境—质量进行《检测 —    检测—单位应当按照国家】规范、？规程和？标准进行检》测出：具检测报告并对检测！。结果负责 第【三，章　　公共建筑【装饰装修 》 第二十一条　装修！人应当将公共建【筑工程装《。饰装：修，发包给具有相应【资质等级的装—修企：。业依法必《须招标的应当进行】招标 《第二十二条　—投资30《万元以上或者建【筑，面积300》平方米？以上的公共建筑装】饰装修工程装修人在！领取施？工许可证后方可进行！施工   —  公共建筑装饰】装修工程与》主体工？程一起发包的应当】按有关规定在工程】开工前？一并办理施工许可】。手续；单《独，发包的,应》当单独办理施工许可！。证，     投资不！足，30万元且建筑面积！不足300平方【米的公？共建筑装饰》装修工？程参照住宅》装饰装修有关规定执！行 第二十三条　！建筑装饰装修工【程分：包应当依法进行建筑！装，饰装修工程的承包】人既可以进行专业】分包也可以》进行劳务分包—但分包企业必须【具有相应的资质【 ， 第二十四条　【公共建筑装饰装【修工程竣工后装修】人应当组织设计、】施工、监理等单位按！照，国家有关《规定进？行竣工？验，收工程未经》验收或者验收不【合格的不得交付使用！ 第四章　—　，住宅装饰装修 第！二十：。五条　鼓《励公民？、法人？和其他组织投—资兴办住《。宅装饰装修市—场为居民《选择住宅装饰—装修：设计、施工》、监理、检》测企业及装饰装修】材，料提：。供，便利服？。务 第二十六条　！装修人？委托企业《承接住宅装饰装修的！应，当选择具有》相应资质等级的【装饰：装修企业；》装修人自行装修的可！以选择从事》设计、施工、—监理服务的个体经营！户或者？技术人员提供—相应劳？务或者技《术服务 第二【十，七条　？装修人在住宅装饰】装，修工程开工》前应当向《物，业管理企业或者【房屋管理机构（以】下称：物业管？理单位）《申报登记物业管理单！位应当将登》记情况报送建筑【装饰装修主管部门】备案：     —非业主的住宅使用人！对住宅室《内进：。行装饰装修应—当取得业主的书【面，同意 《第，二十八条　》物业管理单》位，应当：将住宅室内装饰装】修的禁止行为和注】意事：。项告知装修人和装修！人委：托的装饰装修企【业 第二十九条】　装修人自行装修的！应当与物业管理【单位签？订住宅室内装饰【装修工程承》诺书承诺书主要包括！。。。装修人承诺按照住】宅，。。装修工？程建设技术、质量、！安全的规定》。和标准施工不擅【。。自，拆接：水管、燃气管—道，和供电系统遵—守物业管理的相关规！定不损害相》邻人的合法权—益承担因违规—施工给物《业管理单位和相【邻人造成的经—济损失等 》 第三十条　物【业管理单位发现装修！人或装修企业违【反本办法规定的应】当及时？制，止并及时报告有关】。部门依？法，处理 第三—十一条　《装，修人：和装修企《业在住宅装修时应】当遵守有关法—。律、：法，规和技术规范—依法处理好供水【、排水、供电—。、，通，讯、网络、》通行、？通风、？采光、？维修、节能》。设施、环《境卫生、环》境保：护等方？面的：相邻关系 第【三十二条　在正【常使用条件下—住，宅室内装饰装修工程！的最低保修期限【为，2年有防水要求的厨！房、卫生间和外【墙面的防《渗漏为5年保修【期，自竣工验收合格之】日起计算双方约定超！过上述期《限的按双方》约定执行《     因装】。修人自？行提供的材料—影响住宅装修—工，程质量的由》装修人负责》 第三十三条【。　住宅开发》建设单位对》。新建的住宅统—一进行室内装饰装修！。的应当委托具—有相应资质的装修企！业实施？     —。交付使用时住—。宅开发建设》。单位应当《向购房人提供—室内各类管线竣工】图和：室内环境质》量检测合《格，报告  》。   住宅开发【建设：。单位向购房》人，提供的商品》。住宅质量保证—书、：商品住宅使用—说明书应当》包含室？内装饰装修内容【     在保】修范围和保修期【。限内：。。发生装饰装修质量】问题的住《宅，开发建设单位应当履！行保修义务并对【造成的损失》承，担相应的赔》偿责任属于装修【企业：责任：的由住宅开》发建设单《。位依法追偿 第三！十四条　从事室内】装饰装修服务的【个体经营户和技术人！。员应当遵守本办法】有关装修企业的【规定 第》五章　？　法律责《任 ？。第三十五条　因【装饰装修活动造【成相邻房屋的管【。道堵：塞、渗？漏水、？。停水停电、物—品毁坏等装修—人应当负责》修复：和赔偿？。；属于装修企业责任！。的装修？人可以？。向，。装饰装？修企业追偿 【    装修人擅自！。。拆，改供：暖、：燃气管？。道和设施造成—损失的由装修—人负责赔偿 — 第三十六条　建】筑装饰？装修活动有下列【行为之一的由建【。筑装饰装修主管部门！责令：改正并？处罚款？  ？   ？（一）将《阳台改为卫生—。间、厨房间的或者】拆除连接阳台的【砖、：混凝土墙体的对装修！人处五百《元以：上一千元以下的罚款！对装修？。企业处一千元以上】一万元以下的罚款；！ ， ， ，   （二）损【坏房屋？原有节能设》施或者降低节能效】果的对装修企—业处一千元以—上，五千元以下》的罚：款；   —  （？。三）擅自拆改供暖、！燃气管道和设施【的对装修人处五百元！以上一千《元以下的罚款—；    — （四）《未，经原设？计单位或者》。。具有：相应资质《等级的设计单位【提出设计《方案擅？自超过设计标准或者！规范增加楼面荷【载的对装修人处五百！元以上一千元以【。下的罚款对装—修企业处一千元以上！一万元以下的罚【款 第《三十七条　装修人】或者装修企业违反建！设工程质量管理条】例、安？徽省建筑《市场管理条》例的由建筑装—饰装修？主管部？门按：照有关？规定处罚 —第，三十八？条　装修人或者【装修企业违反建筑装！饰装修其他管理规】定的：由相：关行政主《管部门依照有—关法：律、法规和规章规】定处罚 第三【十九：条　建？筑装饰装修主管部】门工作人《员在装？饰装修管理活动中】玩，忽职守、滥用职权、！寻私舞弊的依—法给：予行政处分；构成】犯罪的依《法追究？。。刑事责任《 第六《章　　附则 第四！。十条　住宅》。竣工验收合格前【的装饰装修工程【管理按照《建，设工程质量管理条】例，执行 ？ 第四十一条　【军事：设施工程、保密【设施工程以》及，。。具，有文物保护价值【的建：。筑的装饰《。装修依照《相关规定执行 第！四十二条　本办法自！发布之日起》施行 ？ ？