【 ？ ，宿州：市建筑装饰装—修管理暂行》办法 【。各，县、区人民政府市】。政府各部《门、各直属单位【宿州市建筑装—饰装修管理暂行【办法已经200【8年8月4》日市：人民政府第46次】常务会议通过现【印发给你们请遵【照执行 二○○八！年八月七《日　　　　 【第一章　　》总则 《第一条？。　为规范建筑装饰装！修活：。动，保障建筑装》饰，装修的质《量和公众安全维护公！共利益和装》饰装修活动当事【人，的合法？权益根？。据有关法律、—法规、？规章：。结合我？市，实际制定本办法 】 第二条　凡在【本市行政区域—内从事建筑》装，饰装修？活动实施对建筑装饰！装修活动的监督管】理适用本办法 】   ？ 村庄、集镇住【宅，室，内装饰装修不—适，用本办法 第三条！　本办法所称建筑】装饰装修是指建设】单位、房屋所有人或！者使用人（以—下称：装修人）为使建筑】物，、构筑物达到相应】。的环境质量》和使用？要求使用装饰—装修：材，料对其外《表和内部《进，行装：饰装：修，处理的建筑》活动包括《公共建筑装饰装修和！住，宅，装饰装修 —。第四：。。条　：建筑装饰装修应【当符合城市规划、设！计、质量安全、【抗震、消防》、环保？、，供电、物业管理【等有关规定和标准】 第五条　鼓励发！展和采用建筑—装饰装修新技术、】新工艺、《新材料、新设—。备贯彻？执行环保节》能措施；鼓励科【技创新、管理创新和！服务：。创新促进建筑装饰】装修水？平的提高    ！ 禁止？使用国？家明令淘汰或者不符！合强制性能源效【率标准的《产品、设备和—生产工艺 第六】条　市建设行政主管！部门是本市建筑【。装饰装？修主管部门 —     各县【人民政府《负责建筑装》。饰装修？的主管部《门管理？本辖区？的建筑装饰》装修工作  【。  ： ，城市规划、城市管】。理、：工商：、公安消防、环【境保护、质量技术监！督、房？管等部？门应当按照各自管理！职责,？共，同做好装《饰装修？的监：督管：。理工作 第七【。条　建？设行政？主管部门《应当扶持建筑—。装，饰装修行业协会发】展充分发挥建筑装饰！装修行业协会—在促进行业》。规范发？展中的作用 — 第？二章　　一般—规定 第》八条　建筑装—饰装修企业（—以下称装修企—业）应当按照—。国，家规定取得建设行政！主管：部门颁发的资质【证，书并在其《资质等级许》可的范围内承揽建筑！装，饰，装修工？程     禁】止装修企业超—越本单位资质—等级许可的业务范】围或者以其他装【修企：业的名义承揽工程禁！。止装修？企业允许其他单位】或者个？人以本单位的名义】承揽：工程 第九—条　外地装修企【业进入本市从事建】筑装饰装修活动【应当持有效证书到】建筑装饰装修—主管部门办理—备案手续《。。 ：第十条？　，装饰装修设计、施工！、监理单位应当配备！具有相应专业知【识的：。管理人员《、专业？技术人员以及技【术工人按《。照国家法律、—法规和标准规定【需要持证上岗的【技术工？种的作业人员—,应当取得》相应：的上：岗证书 第十【一，条　建筑装饰装修应！。当保证？建筑物、构》筑物的整体性、抗】震，性和结构安》全严格执行》工程建设强制性标】准 第十二条【　装修人与》装修企业《应当依法签》订建筑装饰装—修承包？合同合同应当包括以！下主要？内，容     【（一）装修人和装修！企业名称《、地址和联》系，方式；  — ，  （二）装修工程！。基本：情况和承包方式； ！     （三）用！于装修的主要材料】名称、品牌、型号】、规格、《等，级，、数量；   】  （四）开—工，、竣工日《期；     （！五）工程价款及其】支付方式、期限；】     （六】）工程质量要求【和验收办《法；： ： ，。   （七）—保，修，范围、期《限；     】（八）违约责任【和解决纠《纷的途径 第十三！条　装修企业—应当在施《工现场挂牌告示装】。修企：业的名称、》施工负责人姓名、联！系方式、开工与竣工！日期和投诉监—督电话 第十四！条　装？饰装修现《场应符合文》明施工？的，有关规定沿街—及主次干道应当采】。用砖砌围墙》、彩钢瓦围场作【业其高度《不低：于1.8米禁止使】用彩条布等简易【设施搭设围挡；占】道作：业的：应经城市管理行【政主管部门批准【   《  装修人》和装修企《业应当在施工现【场采取有效措施施工！过程中产生的噪声、！粉尘和有害气体【不得超过国家—、地方规定的污染】物排放标准避—免或者？减轻对周围居民的影！响并满足消防规范】要求    【 施：工中产生的建筑垃圾！应当按照有关—管理部门和》单位：。指定的位《置堆放并处》置不得向路面或者】垃圾：道、下水道、通【风孔、消防》通道等处《倾倒 第》。十五：。条　：在，装，饰装：修活动中《禁止下列行为 】    （一）【未经原设计》单位或者《具有相？应资质等级的设计单！。位提出设《计方：案变动建筑主体【、承重结构或—者超过设《计标准、规》范增加楼面荷载【； ：     （二【。）将阳台改为卫【生间：、厨房间；  】   （三）—扩，。大承重？墙上原有《的门：窗尺寸拆除》连接阳台的砖—、混凝土墙》。体；    【 （四）损坏—房屋原有节》能设施降低节能效】。果；     】（五）擅自改变建筑！物使用功能或者建】筑外立面； —     》（六）擅自》拆改燃气《。管道和设施；  ！   （七）其他影！。响建筑结构和使用安！全的行？为 第十六条　装！饰装修？中变：动原有房《屋主体或承重结构、！超过原？设计标准增加楼【面、屋面荷载—的装修人应当在【施工：前委托原设计单位或！者，具有相应《资质等级《的设计单位提出设】计，。文件设计文件要报原！审查单位审查批准】并委托具有相应【资质的装修企—业承担？ 第十七条　【改，动，卫生间、厨房间【防水层？的应：当，。按照防水《标准制订《施工：方案：并做闭水试验— ：第十八条　隐蔽工】程在隐？蔽前装修企业—应，当，通知装？修，人或者监理单位【核验 第十九条】　装修人《。。、装修企业应—当对工程中使用的】装饰装修材料进行检！查验收使用列入生产！许，可证：管理、强制性—产品认证目录—的装饰装修》。材料：应当：审验供货商提供的生！产许可证《、强制性产》品认证证书和—产品合格证明 【 第二十条》　装饰装修工程竣】工验：收时其室内空气质】量应当符合》国家有？关标准装修人—可以委？托有资质的检—测单位对室》内环境？质量：。进行检？测  —   检测单—位应：当按照国家规—范、规？程，和标准进行》检测：。出具检测报告—并对检测结果负责 ！ 第三章　　公【共建筑装饰装修【。 第二《十一：条　装修人应—当将公共建筑工程】装饰装修《发包给具有相应资质！等级：的装修企业》依法必须招标的应】当进：。行招标 《 第：二十二条　》投资30《万元以上或者—建筑面？积300《平方米以《上的公共建筑装【饰装修工程》装修人在领》取施工许可证—后方可进行施工 】 ，    公》共建：筑装饰？装修工程与主体工】程一起发包》的应当按有关规定】在工程开工前一并】办理施工许可—手续；单独》发包的,应当单独办！理施工许《可证     投！资不足3《0万元且建筑面【。。积，不足300平方【米的公共建筑装饰装！修工程参照》住宅装饰装修有关】规定执行 第二】十三条　建筑装饰装！修工程分包应当【依法进？行建：筑装饰装《修工：。程的承包人》既可以进行专业分】包也可以进》行劳务分包但分【包企业必须具—有相应的资质 】第二十四条　公【共建筑装饰装修工程！竣工后装修人应【当组：织设计、《施，工、监理等单位按】照国家有关规—定进行竣工验—。收工程未经验收【或者验收不合格的】不得交付使用— 第？四章　　住宅—装饰装修《 第二十五条【　鼓励公民、法【人和：其他组？织投资兴办住—宅装：饰装修市场》为居民选《择住宅？装饰装？修设计、施工—、监理、检测—。。企业及装饰装修材料！提，供便利服务 【第二十六条　装修人！委托企？业，承接住宅《装饰装修的》应当选择具》有相应资《质等级的装饰装修企！业；：装修：人自行装修的—可以选择从事—设计、施《工、监理服务的【个体经营户或者技】术人员？。。提供相应劳务或者】技术服务《 第？二，十七条　装》修人在？住宅：装饰装修工程开工前！。应当向物《业管：理企业或者》房屋管理机构—（，以下称物业》管，理单位）申报登【。记物业管《。理单：位，应当将登记情况报】送建筑？装饰装修《。主管部门备案 】    非业主的】住宅使用人对住宅】室内进行装》饰装修应当取得业】主的：。。。书面同意 —第二十？八条　物业管理【单位应当将住宅室】内装饰装修的禁止】行，为和注意事》项告知装《修人和装修人委托的！装饰装修企业— 第二十九—条　装修人自—行装修的应》。当与：。物业管理单位签【订住宅室内装饰装修！。工程承诺书承诺【书主要包括装—修人承诺按照—住宅装修工程建设技！术、质量、安全【的规定和《标准施工《不擅自？。拆接水管、》燃气管道和供—。电系统遵守》物业管理的》。相关规定不损害相】邻人的合法权益【。承担：因违规施工给—物业管理单位和相】邻人造成的经—济损失等 —第三十条　物业管理！单位发现装修—人或装修企业违反】本办法？规定的？应当及时制止并【及时报告有关—部门依法处》。理 ？。第三：十一条　《。装修人？和装修企业在住宅装！修时应？当遵守有《关法律、法规和技】术规范依法》处理好供水、排水、！供电：、通讯、网络—。。、通行、通》风，、采光、维》修、节能设施、环境！卫生、环境》保护：等，方，。面的相邻关系— 第？三十二条　在正常】使，用，条件下住宅室—内装饰装《修工程的最低保修期！限为2年有防—水要求的厨房—、卫生间和》外墙面？的防渗漏为5—年保修期自竣工验】收合格？。之日起计算双方约定！超过：。上，述期限的按双—方约定执行 —     因装修人！自行提供的材料影】响住：宅装修工程质量【的由装修人》。负责 第三—十三条　住》。宅开发建设单位对】新，建的住？宅统一？。进，行，室内：装，。。饰装修的应当—。委托具有《相应资质的装修【企业实施    ！ 交付？使，用时住宅开发建设】单位应当向》。购，房人提供室内各类管！线竣工？。图和室？。内环境质量检测合】格报告？。  ？  ：。 住宅开发建—设单位向购房—人，提供：的商品住《宅质：量保证书、商品住宅！使用说明书应当【包含室内装饰装修内！容     在】保，修范围和保修—。期限内发生装饰装修！质量问？题的住宅开》发建设单位应当履】行保：修义务并对造成的损！失承担相应的赔【偿责任属于装修企业！责任的由住宅开发建！设单位依法追偿【 ：。第三十？四条　从事室内【。装饰装？修服务的个体经营户！。和技术人员应—当遵守本办法有【关装修企业》的规定 《 第五章　　法律】责任 第》三十五条　因—装饰装修活动造成】相邻房屋的管道堵】塞、渗漏水、停水】停电、物品毁坏等】装，修人：应当负责修复和【赔偿；属于装—。修企业？责任的装修人可【以向装？饰装修企《业追偿    】 装修人《擅自拆改供》暖，、燃气管道和—设施造成损失的由装！修人负责赔偿 第！三，十，六条　建筑》装饰装修活动有下列！行为之？。一的由建筑装饰【装修主管《部门责令改正并处罚！款  《   （一》）将阳台改》为卫生间、厨房间的！或，者拆除？。连接阳台的砖、混凝！。土墙体的对装修人】处五百元《以上一千《元以下？的罚款？对装修企《业处一？。千元以上《一万：元以：下的：罚款； 《     （二【）损坏房屋原有节】能设施或者降—低节能效果》的对装修企业处【一千元？以上五千元以下的罚！款； 《 ，   （《三）擅？自拆改供暖、燃【气管道和设》施的对装修人处【五百：元以上？一千：元以下的《罚款； 《     》。（四）未经原设【计单位或者》具有相应资》质等级的设计单【位提出设计方案擅】。自超过设计标—准或者？规范增加楼》面荷载的对》装修：人处五百元以—。上一千元以下的【罚款对装修企—业处一？千元以上一万—元以下的罚款— 第三十七—条　装修人或者装修！企业违反建设—工程质量管理条【例、安徽省建筑市场！管，理条例的由建—筑装饰装修主管【部门按照有关—。规定处罚 —第，三十八条　装修【人或者装修企业【违反建筑装饰—装修其？。他管理？规，定的由相关行政【主管部门依照有关】法律、？法规和？。规章规定处》罚 第三十九条　！建，筑，装饰装修主》。管部门工作》。人员在装饰装—修管理活动中玩忽】职守、滥用职权【、寻私舞弊的—依法给？。予行政处分》；构成？犯，。罪的依法《追究刑事责》任 第六章—　　附？则 第四十条【　住宅竣《。工验收合格前—的装饰装修工程【管理按？照建：设工程质量管理条】例执行 第四【十一条？　军事设施》工程、保密》设，。。施工程以及》具有：文物保护价值—的建筑的《装饰装修依照—相关规定执》行 第四十二条　！。本办法自发布之日起！施行 —