】 白城》市市：区棚户区改造房屋】拆，迁补偿安置规—。定 《 白城市人民政府关！于印发白城市市【区棚户？区，。改造房屋拆迁—补偿安置规定的通知！ 白政发〔200！7〕：1，0号： 洮？北区人民政》府、开发《。区，（园区）管》委会市政府各委办局！、各直属机》构 ： 　　现《将白城市市区—棚户区改造房屋【拆迁补？偿安置规定印发给】你们请认真》贯彻落实 二【○○七年四月—十七日 》第，一，条　：为，了加快我市棚户【区改造改善》。居民居住环》境保障城市建—设项目顺利进行根】据国务院城市—。房屋拆迁管》理条例、《白城市城市房—屋拆迁管理》办，法和吉林省城市棚】户区改造《的有关规《。定结：合，。我市实际制定本【规定 第二条　凡！在我：市城市规划区内的国！有土地上对市政府确！定的棚？户区改造范》围内的房屋进行拆】迁时给？予补偿？。。安置的适用本规定 ！ ，第三条　本规定【所称拆迁人指取得】。房屋拆迁许可—证的单位；被拆迁】人，是指被拆迁房屋的】所，有人 第四条　拆！迁，。补偿的方式被拆迁】人可以选择房屋【产权调换也可—以选择？货币：补偿 《　　拆迁非公益性事！业房屋的附属物不做！产权：调换由？拆迁人给予补偿【 　？。　拆迁租赁》房屋被？拆迁人？与房屋承租人对解】除租赁关系达不【成协：议的拆迁《人应当对被》拆迁人实行产—权调换补偿安置 ！。　　除本条》第二款、《第三款外《被拆迁人《。有，权选择补偿方—。。式 第五条　拆迁！人，与被拆迁人》达成拆迁补偿安置】协议的拆迁》人，与被拆迁人应按本】规，定，签订拆迁补偿安【置协议 第六【。条　被拆迁》。人，选择货币《补偿的按以下规【。定执行？ 　　（一—）被拆迁房屋有【房屋所有权》证，按该房屋市场评【估价格给予补—偿 　　（二【）被拆迁房屋有【。房屋所有权》证面积不足35平】。方米的按35平【方米市场评估—价格：计，算货币？补偿价格 　【　（三）拆》迁有：证浮房和未超—过批准期《限的：临时建筑《及房屋附属设施等】的补：。偿均按当年公布的白！城市房地《产市场？评估指导价文件中规！定执：。行 ： 　　？（四）？拆迁无证《浮房、超过批准期限！的临时建筑净高在】2.：2米以上（含2【.2米？）建筑面积18【平方米以上符—合居：住条件（指有居【室、厨房、电表、水！表、采？暖设施？等俱全）的参照本条！第（三）项补偿【 　　（五）【拆迁：无证浮房、超过批】准期限的临时建【筑净：高在2.《。2米以？下的不予《补偿 　》　（六）下列情况】须由拆？迁当事人申请、【市区棚户区》改造房屋拆迁—鉴定委员会（以下简！称“鉴定委》员会”？）鉴定经评估机构评！估按有关规定—给予补？偿安置 　　1.！被拆：迁房屋实《际结构？和产权证照标—注不符的由拆—迁当：。事人：申请、鉴定委—员会鉴定按实—际结构补《偿安置 》　，。　2：.被拆迁房》屋，是一次性建成的（】指初始？建成的房屋不—含后搭？、接的房屋）—产权证照标注面积和！实际面积不符的由拆！。。迁当事人申请—、经鉴定委员会测】绘、鉴定《。按实际面《积补：偿安置？ 　　3.被【拆迁房屋无产权证照！、位置符《合规划审《批条件且有》人居住的由拆迁【当事人申请、鉴定】委员：会鉴：定可参照本条第（】一，）项补偿安置 】　，　4.？被拆迁房屋》地下室经有关—。部门：。批准的？且具备居住条件【（有水、电》、采暖等设施—）的由拆《迁当事？人申请、鉴定—委员会鉴定可—参照本条第》（三：）项规定给予补【偿安置否则不—予，补偿： ：　　（七《），拆迁期间被拆迁人】。选择产权调》换，有剩余面《积未安？置，的不允许买卖或【赠予拆迁人应按【。该房屋的市场评估】价格给予货币—。补，偿办理入《户时统一结算多退】少补 《　　（八）果树补】偿标准为6年—（含：6年：）以上生的每棵补偿！。50元；3年至6年！（，含3：年）年生的每棵补偿！20元；《3年：。以下生的每棵—补偿10元 　　！（九）拆迁人承担被！拆迁人或《房屋承租人一次性】搬迁补助费及附属设！施的补偿具体—标准按当年公布的】白城市房地产市场】评估指？导价文件《规定执行 第七！条　被拆迁人—选择产？权调换的按以下【规定执行 　　（！一）被拆迁》人，回迁房？屋（含住宅房屋、】非住宅房屋）结【构为砖？混结构建设》标，准按白城市棚户区】回迁楼房建设有关】。规定执行 》 　　特殊情况非住！宅房：屋的被？拆迁人要求产—权调换框架》结构非住宅房屋【的应由被《拆迁人书面申请经棚！户区改造指挥—部批准后按以—下规：定执行 》　，　框架结构》。房屋：按国家规定标准【建设层？高在：2.7米（含2【.7：米，）以下的被拆迁【人应交纳每平方【米，560？元差：价款：；层高？在2.7米以上的】被拆迁人除》交纳每平方米560！元差价款外层高每】增，加10厘米每平方米！还应交纳10—0元 　　（二）！拆迁未超过批准【期限的临《时住宅或有证浮房按！原面积60%回迁】安置；拆迁净高在】2.2？米以上（含2.2】米）建筑面积18平！方米以上的超过【批准期限的临时【建筑：或无证？符合居？住条件（《指有居室《、厨房、电表—、水表？、采暖？设施等居住设施设】备）的房屋》按原面积5》0%回迁安》置，；拆迁净高》在，2.2米以》下的超过批准期限】。的临：时建筑或无证—的房屋不予补偿 ！　　（三）被—拆迁住宅《房屋：。（包括按本条第（二！）项规？定房屋计算的面积】）面积在《36平方米以下（】含36平方米）的】安置到36平方米】；36？平方米以上4—。5平方米以下（含】。45平方《。米）的？安置到45》平方米；45平方】米，以，上56平《方，米以：下（含？56平方米）—的安：置到56《平方米；56平方】米以上65平—。方米以下（含6【5平方米）的—安置到65平方米原！面，积部分？不找差价（》拆一：还一）被《拆迁房屋面积与被拆！迁人应回迁安置房屋！面积之差为合—理增加面积该面【积，部分按每平》方米700》元个人？出资享有全》部产权另《增加面积部分按市场！价格结算享有全部产！权， ， 　　被拆》迁房屋？面积在65平方米】以上的按原面积安】置原面积部分—不找差价（拆一还一！），另，增加面？。积部：分按市？场价格结算享有全】部产权？ 　　被拆迁人】回迁房屋建筑面积】。与回迁房屋》。。协议约定面积误差在！3，%以内（《含3%）的按—。建筑成本价格结【算；误差超出3%】的超出？3%部分房价款【。由建设单位承担回】迁房屋实际面—积小于协议面积超过！3%部分房价—款，按建筑成本返—还被拆？迁人 　》　（四）拆迁有产权！证（：照）：非住宅房屋按照【货币补偿金额—与产权调换》房屋的价格》结算差价 　　】（五）非住宅调【换，住宅房屋《城市规划区内—已建成？的主（次《）干道两侧用于营业！。的房：屋（指？在城市规划区内被】拆，迁房屋在白城市城】市总体规定说明书“！附，表八道路现状一览】表”中规《定道路？的，两侧用于经》营活动？的房：屋）：产权：证照标注为》住宅但有工》商营业执照并—且正在营业的每【平方米调换1.【2，平方米住宅》；产权证照标注为】营，业，。的每平方米调—换1.3平方米住宅！。城市规划区主—（次）干《道两侧用于营业【的浮房每平方米调】换1平？方米住宅 　【　（六）非住宅调】换，商业用房 —。　，　1.调《换单层？ ：　　砖混《。结构产权《证照标注为》住宅的调换差价为】每，。平方米850元或】每平方米调换0.】7，2平：方，米；产权证照标注】为营业用房的调换差！。价为每平方米—750元或每平方】米调换0《.75平方米；未超！过批准？期限的临时住—宅或有证浮房每【平方米调换0.【50平方米》；净高在2.2米】以上（含2》.2米？）建筑面《积18平方米以上】的超过批准期—限的临时建筑—或无证？符合居住条件（【指有：居室、厨《。房、电表、水—表、采暖设》施等居住设施设【备）的房屋每平【方米调换0.45平！方米 　　砖【木结构产权证—照标注为住宅—的调换差价》为每：平方米1050元或！每平方米调换0.】6，。5，平方米；产权—证照标注为》。营业用房的调—换差价为每平方【米95？0元或每平方米调换！0.68平方—米；未？超过批准期限的【临时住宅或有—。证浮：房每平方米》调换0.45平方米！；净高？在2.2米》以上（含《2.2米）建筑面积！。18平？方米以上的超—过批：准期限？的临时建筑或无证符！。合，居住条件（指有居室！、厨房、电》表、水表、》采暖设施等》居住设？施设备）的房屋调】换每平方《米0.40平方米 ！ 　　其它结构产】权证照标注为—住宅的调换差—价为每平方米1【250元或每平【方米调换0.5【8平方米；产权证】照标注为《营业用房的调换差价！为每平？方米1150元【或每平方《。米调换0.6—2平方米；未超过】批准期？限的临时《住，。宅或有证浮房每平】方米调换0.40平！方米；？净高在2.2—米以上（含2.【2米）建筑面—积1：8平方米以上的超过！批，准期限的临时建【筑或：无证符？合居：住条件（指有居【室、厨房、》。电表、水表、采【暖设施等居住设施设！备）的房屋每平【方，米调：换0.3《5平：方米：。2.：调换多层砖混—。结构产？权证照标注为—住宅：。的，调换差价为每平方】米400元或—。每平方米按》。0.84平方米安】置，；产权证照》标明用途为营业【用房的调换差价【为每平方米3—00元或每平—。方米调换《0.88平方—米；未超《过批准期限》的，临时住？宅或有证浮房每【。平方米调换0.【60平？方米；净高在—。2.2米以上—（含2.2》。米，）建筑面积1—8平方米《以上的超过》批准：期，限的临时《。建筑或无证》符合居住条》件（指有居室、【。厨房、电表》、水表、采》暖设施等《居住设施设备）【的房屋每平方—米调换0.5—。5平方米 　【　砖木结构产权证照！标注为住宅》的调换差价为每【平方米60》0元或每平方米调】换0.？7，。6平方？米；产？权证照标注》为营业？用房的？调，换差价为《每，平方：。米500《元或每平方米调换】。0.80平方—米；未超过批准期限！。的临时住《宅或：有，证浮房每《平方：米调换0.》55平方米；净高在！2.2？米以上（含2—.2米）建筑面【。积18平方米—以上的超过批准期】限的临时建筑或无证！符合居住条件（【指有居室、厨房、】电表、水表、采暖设！施等居？住设施设备）的【房，。屋每平？方米调换0.5【0平方米《 ， 　　？其它结构产》权证照标注为—住宅：的，调换差价为每平【方米8？00元或每平—方米调换0.6【。8平方米；》产权：证照标明用途为【营业用房的调换差】价为每平方米70】0元或？每，平方米调换0.【72平方米》。；未超过批准期限】的临时？住宅：或有证？浮房每平方》米调换0.50平】方米；净高在—2.2米以上（含2！.2米）建筑面【。积，18平方米》以上的超过批—准期：限的临时建筑或无】证符合居住条件（指！有居室？、，厨房、电《。表、水表、采暖【设施等居住设施设备！），的房屋每平方米调】换，0.45平方—米 ： 　　（七》）拆迁任何结构房屋！被拆迁人选择六层】作为安置用房不结】算楼层差价》；，拆迁砖混《结构房？。屋被：拆迁：人选择三、四—层作为？。安置用房《被拆迁人缴纳楼层】差价款每平方米【20元选择一、二、！。五层作为安》置用房被《拆迁人缴纳楼层差价！款每平方米10元】；拆迁砖瓦、砖平结！构房屋被拆迁人选择！三、四？层作为安置》用房：被拆迁人缴纳楼层】差，价款每？平，方米30元选择一、！二、五层作》为，。安置用房被拆迁人缴！纳，楼层差价款》每平方？米2：0元；拆迁其它结构！房屋被拆迁人选择】三、四层作为—。安置用房《。被拆迁人缴纳楼层差！价款每？。平方米4《0元选择一、二、五！。。层作为安置用房被】拆迁人缴纳》。楼层差价款每平方】米30元被拆迁的房！屋结：构以主房结构—为，准 　《　（八）安置地点】由政府有关部门按棚！户，区改造指挥部统【一规划建设的回【迁房屋统一安置 ！　　（九《）拆迁人承担被拆迁！人或房屋承》租人搬迁《补助费具体标—准按当？年公布的《。白，城市房地产市场评估！指导价文件》规定：执行 　》　（十）被拆迁人选！择产权调换的附【属设施等不予补【偿；搬家《。费、过渡费、停业】补助费按有关规【定执行 》　　（十一）地下室！不，作产：权调：换安置 第八【条，　有证房《。屋的门斗经专家【鉴定委员会鉴定后可！按净高在2.2【米以上？（含2.2米）建筑！面积18平方米以上！。同结构超过批准期】限的临时《建筑或无《证符合居住条件【的房屋？的补偿规定》进行补偿安置 第！九条　拆迁棚户区】改造范？。。围，内工企单位的—。房屋按白《。城市市区棚户区改】造工企单位拆迁补偿！安置实施《细则补偿《安置 第十条　】拆迁公？告下：发之日起五日内为】拆迁：政策宣传阶段第六日！起由拆迁人和被拆迁！人协商？达成一致意见的签定！拆迁补偿安置协【议同一天签定拆迁】补偿安置协》议的为同一个序号同！一天搬家交房—为同一个序号拆迁实！施单位要对序号予以！公示被拆迁人—选，择产权？。。调换：的按以下原则分配】被拆：迁人按签定协议【序号与搬家交房序号！之和由小到大的【。顺序：在协议签定所对应的！户型中选择楼层、】房号 ？选择同一户》型序号相同》的采：取抓阄的《方式：分配 第》十一条　凡》棚户区？改造范围内》拆迁公告发》布后擅自连接（搭、！接）的房屋不—予，补偿 《　　：主浮房连接（搭、接！），部分建筑不》予补偿？ 第十二条—　对棚户区低—保户的？拆迁给予《合理补偿和照—顾被拆迁低》。保，户房：屋面：积与附属建筑（按第！七，条第（二）项计算面！积后）之和小于3】6平方米的》。安置到3《6平方米《免收合理《增加面积部分—。费用享有全部—产权该房屋自回迁之！日起5年内》不得上市交》易被：拆迁：。低保户？无能力购买合理【增加面积部分的【合理增加面积部分可！确认为公有财产【居民回迁后按—政策：规定交纳租金 【 　：。　低保户是指—经民政等有关部门批！准的：享受当地《城市：最，低生活保障》待遇的城《。市居民 第十【三条　其他规—定 　《　（一）过渡期【临时安置补》助费必须按当—年公布的白城市房】地产：。市场评估指导—价文件规定按季度】发放超过规定回迁】时间的？按白：城市房屋拆迁有关政！策执行 　　（】二）拆迁期》间同一房《。屋且只？有一个？产权证照的不—予以分户 　【　（三）被拆迁人】长期居？住2年以上（含2】年）的、《具有独立《居住条件（居—室、厨房《、电、水表、采暖】。设，施俱：全）、面《积在18《平方米以上（含1】8平方米）的超期临！时建：筑或：违章建筑经调查核实！在别处？无，。住房的由《本人：申请：经批准后按3—6平方？米房屋安置每—平方米交纳7—00元建设费用【享有全部《。产权该房屋自回【。迁之日起5年内不】得上市交易经—调查核？实长期在此居住【、，别处无住《房、不具备上—述居住条件的—超期临时建筑或违】章建筑由本人申【请经批准后按3【6，平方米房屋安置每】平方米交《纳800元建设费用！享有全部产权—该，房屋自回迁之日【起5年内《不得上市交易对出租！、转让、堆》放杂物不具备—居住条？件，的超期临时》建筑和违章建筑不】予，。补偿 　　（【。四）同一被》。拆迁人只《能享受一《次棚户区改造—拆迁：补偿安置优惠—政策 《。第十四条《　拆迁人与被—拆迁人达不》成拆：迁补偿安置协—议的经当《事，人申请由市城市建】设行政主管部门行】政裁决被拆迁—。人或房屋承》租人在裁决规—定的搬迁期》限内拒绝履行搬【迁义务的由》有，关部：门，申请：市人民？政府：批准后依法行—政强制拆迁或申请】人民法院强制执【行 ： 第十五条　—本规定由白城—市建设？委员会负责解释 】 第十六条　—本规定自公布之日起！施行凡与本规定【不一致的按本规【定执行白城市市区棚！户区改？造房屋拆迁补偿安置！暂行规定《（白政发（20【06）9号）—同时废止《 ：