！。 白城市市区棚】户区：改造：房，屋拆：迁补偿安置规—。定 白城市人！民政府关于印—。发白城市市》区棚户区改造—。房屋拆迁补偿安置】规定的？通知 白政发〔2！007〕10号 】 洮北区人民政【府、开发区（园区】）管委？会市政府各委办【局，、各直？属机构 　　【现将白城市》市区棚户区》改造房屋拆迁补偿】安置：规定印发给你们【请认真贯彻落实 】 二○○七》年四月十七日— 第一条　为了加！快我市棚户区改造】改善居？民居住环境保障城市！建设项目顺利进【。行根据国务院城市】房屋拆迁《管理条例、白—城市城市房》屋拆迁管《理办法和吉林省城市！棚户区改造》的有关？规定结合我》市实际制定本规定 ！ 第二条　凡—在我：市城市规《划区内？的国有土地上对【市政府确定》的棚户？区改造范围内的【房屋进行拆迁时给予！补偿安置《的适用本规定— 第三条　—本规定所称拆迁【人指取得房屋拆【迁，许可证的单位；被】拆迁人是《指被拆迁房屋的所有！人 第四条—　拆：迁补偿的《方式被拆《迁，人可以选择房屋产】权调换也可以选择】货币补偿《 　　拆迁非【公，益性事业房屋—的附属物《不，做产：。权调换由拆迁人给予！补偿 　　—拆迁租赁《房屋被？拆迁：人与房屋承租人对解！除租赁关《系达不成《协议的拆迁人—。应当对？被拆迁人《实行：产权调换补偿—安置 　　除本】条第二？款、第三款外—被拆迁人《有权选择补偿—方式 第五—条　拆？迁人与被拆》迁人：达，成拆迁补偿安—置协议的《拆迁人？与被拆迁人应按本】规定：签，订拆迁补偿》安置：协议 ？ 第六条　被—拆迁人选择货币补】偿，的按以下规定执【行 　《　，。（一：）被拆迁房屋有【房屋所有权证按该】房屋市？场评估价格给予补】偿 ？　　（二）被—拆迁房屋有房屋【所有权证面积不足】35平方米的按【。35平方米市场评估！价格计算货》币补偿价格》 　　（三—）拆迁？有证浮房《和未：超过批准期限的【临时建筑及房屋【附属设施等》的补偿均按》当年：公布的白城》市房地产市》。。场评估指导》价文件中规定执【行 　　（四【）拆迁无证浮—房，、超过？批准期限的临—时建筑净《高在2.2》米以上（含2.【2米）建筑面积1】8平方？米以：上符合居住条件（】指有居室、厨—。房、电表《。、水表、采》暖设施等俱全）【的参照本条第（三】）项补偿 　　（！五）拆迁无》证浮房、超过—批准期限《的临时建筑净—高在2？.2米以《下的不予补偿 【 　　（六》）下：列情况须由拆迁当】事人申请、市区【棚户：。区改造房屋拆迁鉴定！。委，员会（以下简称“】鉴定委员会》”）鉴定经评估机】。。构评估按有关—规定给予补偿—安置 　　1.被！拆迁房屋实》际结构和产权证照标！注不符的由拆迁当事！人申请、《鉴定委员会鉴定【按实际结《构补偿安置 　　！2.：被拆：迁房屋是一次—性建：。成的：（指初始《建成的房屋不含后搭！、接：的房屋）产权证【。照标注面《积和实际面积不符的！由拆迁当事》人申请、经鉴定委员！会测绘、鉴定按实】际面积补偿安—。置 ？　　：。3.被拆迁房屋无】产权证照、位置【符合规划审批条件】且有人居住的由拆】。迁当事人《申，请、鉴定《委员会鉴定》可参：照本条第（一）【项补偿安置 　】　4.被拆迁房屋地！下室经有关》。部门批准《的且具备居住条【件（有水、电、采暖！等设施）的由拆迁】当事人？申请、鉴定委—员会鉴定可参—照本条？。第（：三）项规定给予【补偿安置《否则不予补》。偿 ？　　（七《）拆迁期《间，被拆迁人选择产权】调换有？剩余面积未》安置的不允许买【卖或赠予《。拆迁人应按该房【屋的市？场评估价《格给予货币补—偿办理入户》时统一？结算多退少》补 　　（八）果！树补偿标准为6年（！含6年）以上生的每！棵补偿5《0元；3年至6年】。（含3年《）年生的每棵补偿】20元？；3：年以下？生的每棵补偿10】元 　　（—九）：拆迁人承担被拆迁人！或房屋承租人—一次性？搬，迁补助费及附属【设施：的补偿具体标—。准，按当年公《布的白城市房—地产市？场评估指导价文件】。。规，定执行 第七条！　被拆迁人选择产】权调换的按以—下规定执行 — 　　（一）被拆】迁人回迁《房屋（含住》宅房屋、非住—宅房屋）《结构为？砖混结构建设标准按！白城市？棚户区回迁》楼，房，建设有关规定执行】 　　特殊情【况非住宅房屋的被】拆迁人要求产权【调换框架结构—非，住宅房屋的》应由被拆迁人书【面，申请经棚户区改造】指挥部批准后按以】下规定执行 　】　框架结构》房屋按国家规定【标准建设层》高，在2.？7米（含2.7米】）以：下的：被拆迁人应》交纳：每平方米560元差！价款；层《高在2.7》。米以上的被拆迁【人除交纳每平方【米56？0元：差价款？外层高每增》。加1：0厘米每平方米【还应交纳1》。00元？ 　？。　（二）《。拆迁未超过》批准期限的临时【。住宅或有证浮—。房按原面积60%】回迁安置；拆迁净高！在，2.2米以上—（含2.《2米）？建筑面积18平方米！以上的超过批—准期限的临时—建筑或无证符合居】住条件？（指：有居室、厨房—、电表？、水表、采暖设施】等居住？设施设备）的房屋】按原面积5》0%：回迁安置；拆迁净】高在：。2.2米以下的超过！批，。准期限的《临，时建筑或无证的【房屋不予《补偿 　　—（，三）被拆《迁住宅房屋（包括】按本条第（二）项规！定房屋计算的面积）！面积在36平方【米，以下（含36—平方米）的安置到】36：平，方米；36平—。方米以上45—平方米以下（含【。45平方米）—的安置到45平【方米；45平—方米以上56—平方米以下（—含5：6平方米）的安【置到56平方米；】56平方米以上6】5平方米以下（含】65平方米）的安置！。到65平方》。米，原，面，积部分不找差价（拆！一还一）被拆迁【房屋面积与被拆迁人！应回迁？安置房屋面积之【差为合理《。增，加，面积该面积部—分按每平方米700！元个人出资享有【全部产权另增—加面积部分按市场价！格结：算享有全《部产权 　　被拆！迁房屋面积在6【5平方米《以，上的按原面积安置】原面积部分不找差价！（拆一还一）另增】加面积部分按—。。市，场价格结算享有【全，。部产权 　　被】拆，迁人回迁房屋建筑面！积与回迁房》屋，协议约定面积误差在！3%以内（含3【%）的按建筑成【本价格结算；误差超！出3%？的超出3%部—分房价款由》建设单位承》担回迁房屋实—际面积小于协议【面，积超：过3%部分房价款】按建筑成本返—还被拆迁人 — 　　（四》）拆：迁有产权证（—。照）非？住宅房屋按照货币补！偿金额与产权调换】房屋：的价：格结算差价 — 　：　（：。。五）非住宅调换【住宅房屋城市规划】区内已建成的主【（，次）干道两侧用于】营业的？房屋（指在城—市规：划区内被拆迁房屋】在，白城市城《市总体？规定说明《书，“附表八道路现状】一览表”中规定道路！的两侧用于经营活】动的：房，屋）产权《证照标注为》住宅但有工》商营业执《照并且正在营业的每！平，方，。米调换1.》2平方米《住宅：。；产权？证照标注《为营业的《每平方米调换1.】3平方米住宅城市规！划区主？（，。次）干？。道两侧？用于营业《的浮房每《平方米调换》。1平方米住》宅 　　（六【）非住？宅调换？商业用房 　【。　，1.调换单》层 　　》砖混：结构产？权证照标注为住【宅的调换差价为每平！方米850元或【每平方？。米调换0.72平】方米；产权》证，。照标注为营业用房】。的调：换差价为每平方米7！50元或每》平方米调换0.【7，5平方米；未超过】批准期限《的，。临时住宅或有证浮房！每平方？米，调换0.5》0平方？米，；，净高在2《.2米以上（含2.！2米：）建筑面积18平】方米以上的超过批】准期限的临时—建筑或无证符—合居住条件（—指，有居室？。、厨房、电表、水表！、采暖设施》等居住设施设备）】的房屋？每平方米《调，换0.4《5平方米《 　　《砖木结构产权证【。照标注为住宅的调】换差价？为，每平方米《10：50元？或每平？方米调换0.6【5，平方米；产权证照标！注为营业用房的调换！差价为每平方米【。9，50元或每平方【。米调：换0.68平—方米：；未超过批准期限的！临时住宅或有—证浮房每平方米调】换0.45平方【米；净高《在2.2米以—上，（含2.2米—）建筑面积18平方！。米，以上的超过批准期】限的临时建筑—或无证？符合居住《条，件（指有居室、厨房！、电表、水表、【采暖设施《等居住？设施：设备：）的房屋《调换：。。每平方米0.40】平方米 　　【其它：结构产权证照—标，注为：住宅的调换差价【为，每平方米125【0元或？每平方米调换0.5！8平方米；》产权证照标注—为营业用房的调【。换差价为每平方【米115《0元或每平方—米调换0.62平方！。米；：未超过？批准期限的临—时住宅或有证浮房每！平方米调换0.【40：平方米；净高在2】.2米？。以上（含2.2【米，）建筑面积1—8平方米以上的【超过批准《期限的临时建筑或】无证符？合居住？条件：（指有居室、厨房、！电表、水表、采暖】设，施等居住设》施设备）的》。房，屋每平方《。米调换0.3—5平方？米2.调换》多层砖混结构产【权证照标注为住【宅的：调换差价为每平方米！400元或每平方】米按0.《8，4平：方米安置；产权证】照标明用途为营业】用房的调《换差价为《每，。平方：米30？0元或每平方米【调，换0.88平方米；！未超过批准期—限的临？时住：宅或有证浮房每【平，方米调换0.60平！方米；净高在2【.2米以上（含2】.2米）建》筑面积18平方【米以上？的，超过：批准期限的临时建筑！或无证符《合居住条件（指有居！室、厨房《、电表、《水表、采暖设施等】居住设施设备—）的房？屋，每，平方米？。调换0.《55平方米 【　　砖？木结构产《权证照标注为住宅】的调换差价为每平】方米600元或【每平方米调换0.7！6平方米；产—权证照标注为—营业：用房的调换》差价为每平方米50！0，。。元或每平方米—调换0.80—平方米；《未超过批准》期限的临时住—宅或：有证浮房《每平方米调换—。0.55平方米【；净高在2.2米以！上（含2.2米）建！筑面积18》平方米以上》的超过批《准期：限的临时建筑或无证！符合居住条件（【指有居室、厨—房，、电表？、水表？、采暖设施等—居住设施设备）的房！屋每平方米》调换：0.50平》方米： ：　　其它《结构产权《证照标？注为住宅的调换【差价为每平》方米800元或【每平方米调》换0.68平—方米；产权证照【标明用？途为：营业：用房的调换差—价为每平《方，米700元或每平方！米调换0.72平】方米；未《超，过批：准期限的临时住宅或！有证浮房每平—方米：调换0.《50平方米；净高】在2.2米以上【（含2？。.2米）建》。筑面积1《8平方米以上—的超：过批准期《限的临时建》筑或：无证符合居》住，条件（指有居室、厨！房、电表、水表、】采暖设施等居住设施！设备）的房》屋，每平方？米调换？0.45平方米 ！　　（七）拆迁【任何结构房屋被拆】迁人选择六》层作为安置用房不结！算楼层差价；拆【迁砖混结构房屋被】拆迁人选《。择三：、四层作为安置用】房被：拆迁人缴纳楼层差】价款每平方米20元！选择一、二、五层】作为安？置用房被《。拆迁人缴纳楼层【差价款每平方米10！元；拆迁砖瓦—。、砖：平结构房屋被拆迁】人选择三、四层作】为安置？用房被拆迁人—缴纳楼层《差价：款每：平方米？30元选《择一、二、五层作为！安，置用房被拆迁人缴纳！楼层差价款每平方米！20元；《拆迁其它《结构房屋被拆—迁人：选择三、四层—作为：安置：用，房被拆迁人缴纳【楼层差价款每平方米！40元选择一、【二，。、五层作《为安置用《房被拆迁人》缴纳楼层《差价款？每平方米30元【被拆迁的房屋结构】以主房结《。构为准 　　【（八）安置》。地点由？政，府有关部门按棚【户区改造指挥部统】一规划建《设的回？迁房屋统一安置【。 　　（九）拆】迁人承担被拆迁人或！房屋承租人搬迁补助！费具体标《准按当年公》布的白？城市房？地产市场评估指导】价，文，件规定执行 　】　（十）被拆—迁人选择《产权调换《的附属设施等不予】补偿；搬家费、【过渡费、停业补助】。费按有关规》定执行？。 　　（》十一）地《下室不作产权调【。换，安置：。 第八《条　：有证：房屋的门斗经—专家鉴定委员会鉴定！后，可，按净高在2》.2米以上》。（含2.2米）建筑！。面积1？。8平方？米以上同结构超过】批准期限的临时建】筑或无证符合居住条！件的房屋的补—偿规定进行补偿安】置 ？。。第九条　《拆迁棚户区改造范】围内工企《单位的房屋按白城市！市区棚？户区改造《工企：单位拆迁《补偿安？。置实施？细则补？偿安置 第十条　！拆迁公告下发之日】起五：日内为拆迁政策【宣传：阶段第？六日起？由拆：迁人和被拆迁人【。协商达成一》致意见的签定拆迁补！偿安置协议同一天签！定，拆迁补偿安》置协议的为同一个序！号，同一天搬家》交房为同《一个序号拆迁实【施单位要《对，序号予以公示被拆】迁人选择产权调换】的按以下原》则分：配被拆迁人按签【。定协：议序号与搬家—交房序号之》和由小到大的顺序在！。协议签定所对—应的户型《。中选择楼层、—房号： 选择？同一户型序》。号相同的采取抓【阄的：方式分？配 ？第十一条《　凡棚户区改造范围！内，拆迁公告发布后擅自！连接：（搭：、接）的房屋不予】补偿 　　—主浮房连接》（搭、接）部分建筑！不予补偿 第【十二条　对棚户区低！保户的拆《迁，。给予合理补》偿和照？顾被拆迁低保户房屋！面，积与附属建》筑（按第七》条第（二）项计算】面积：后）之和小于3【6平方米的》安置：到36平方米免收合！理增：加面积部分费用享】有全部产权该房【屋自回迁之日—起5年内不得上市交！易被拆迁低》保户无能《力，购买：合理增加面积—。。部分的？合理增加面积—部分：可确认为公》有财产居民回迁【后按政策规定交【。纳租：。金 ：。 　　低保户是【指经民政等有关【部，门批准的享受当【地城市最低生活【保障待遇的》城市居民 —第十三？条　其他《。规定 ？ 　　（一）—过渡期临时安置补】助费必须按当年公】布的：白城市房地产市场】评估指导《价文件规定按季度发！。放超过规定回迁【时间的按白城市房屋！拆迁：有关政策执行 　！　（二）拆迁期【间同一房屋且只有】一个产？权证照？的不予以分》。户 　《　（三）被拆迁人长！期居住2年以上（】含2年）的、具有独！立居住条件（居【。室、厨房、电、水表！、采暖设施俱全【）、面积在18【平方米以上（含【18平方米》）的超期临》时建：筑或违章建筑—经调查核实在别处无！住房的由本人申请经！。批准后按《36平方米房—屋安置每平》方米交纳700元】建设费用享有—全部产？。权该房屋《自，回迁之日起》5年内不得上市交】易经调查《核实长期在此居住】、别处？无，住，房、不？具备上述居住条件的！。超期临时建》筑或违章建筑由【。本人申请经批准后】按36？。平方米房屋安—置，每平方米《交纳：800元建设费【用享有全部》产权该房屋自回迁之！日起5年内不得【上市交易对出租、】转让、堆放杂物不具！备居住条件的—。超，期临时建筑和违【章建筑不予补—偿 　　（四【）同一被《拆迁人只能享—受一次棚户》。区改造？拆迁补偿安置优惠政！策 ？第十四？条　拆迁《人与被拆迁人达不】成拆迁补偿安—置协议的经当事人申！请由市城《市建设？行政主？管部门行政裁决被】拆，迁人或房屋承租人】。在裁：决规定的搬迁—期限：内拒绝履《行搬迁义务的由有关！部门申请市人民政】府批准后依法—。行政强制《拆迁或申请》人，民，法院：强制执行《 第十五条　【本规：定由白城《市建：设委：员会负责解释— 第十六条—　本规定自公布【。之日起施行凡与【本规定不一致的按】本规定执行白城市】。市区棚？户区改造房》屋拆迁补偿》安置暂行规定（【白政发（2006】）9号？）同时废止 — ，