【 ： 白城市市—区棚：户区改造房》屋拆迁补偿安置规定！ ： 白城市人民政】府关于印发白城市】。市区棚户区改造房屋！拆迁补偿《安置：规，定的通知 —白政发〔《2007〕10【号 洮北区人民】政府、开发区（园区！）管：委会市政府各委办局！、各直属机构 】　　现将白城市市】区棚户区改》造房屋？拆迁补偿安》置规定印发给你们】请认真贯彻》落，实， ：二○○七《年，四月十七日 — 第一条　》为了加？。快我：市棚户区改》造改善居民》居住环境保障城市建！设项目顺利进行根据！国务院城市房屋拆】迁管理条例、白城市！。城市房屋拆迁—管理办法和吉林省】城市棚户区改造的】有关规定结》合我市实际制定【本规定 第二条　！凡在：。我市城市规》划区：内的国有土地上对】市政府确《。定的棚户区改造范】围内的房屋进行拆迁！。时给予补偿安置【的适用本规定— 第三条　—本规定所称拆迁【人指取得房》屋拆迁？许可证的单》位；被拆迁人—是指被？拆迁房？屋的所有《人 ？第四条　《拆迁补？偿的方式被拆迁人可！以选择房屋产权调换！也可以选择货币补偿！ 　　《拆迁非公益性事【业房屋的附属物【。不做产权调换由拆迁！人给予补《偿 ：。 　　？拆迁租赁房》屋被拆迁《人与房屋承租—人对解除租赁关系达！。不成协议《的拆迁人应》当对被拆《迁，人实：行产：权，调换补偿安》置 ： 　：　，除，本条第？二款、第三》款外被拆迁人有权选！择补偿方式 — ，第五：条　拆迁人与被拆】迁人达成《拆迁补偿安》置，协议：。的拆迁人与被拆【迁人：应按本规《定签订拆迁补偿【安置：协议 第六条【　，被拆迁人选择货币补！偿的按？以下规？。定执行 　　【（一）被拆迁房屋有！房屋：所有权证按该—房屋市场评估价【格给予补偿 【　　（二）被拆迁房！屋有房屋《所有权证《面积不足35平方】米的按35平方【米，市场评估价格计【算，货币补偿价格 【 　　（《三，）拆迁有证浮房和】未超过批《准期限的《临时建？筑及房？屋附属设《施等的补《。偿均按当年公布的】白城市房《地产：市场评估指》导，价文：件中规定执行 】　　（四）拆迁无证！浮房、超《过，批准期限的临—时建筑净高在2.2！米以上（含》2，.2米）建筑面【积18平方米—以上符合居住—条件（指有居室、】厨，房、电表、水表、采！暖，设施等俱全）的【参照本条第（—三）项补偿》 　？。　，（五）拆迁无证浮房！、超过批准期限的临！时建筑净高在—2.2米《以下的不予》补偿 　　（【六）下列情况—须由拆迁当事人申请！、市：区棚户区改造—房屋拆迁鉴定委员会！（以下？简称“鉴定委—员会”）鉴定经评估！机，构评：估按有关规定给予补！。偿安置 《 　　1.》被拆迁房屋实—际结构和产权—证照标注不符的由】拆迁当事人申—请、鉴定委》员会鉴？定按实际结》构补偿安置 　】　，2.被拆迁房屋是】一次性建成的（【指，。初，始建成的房屋不含后！。搭、接的房屋）产】权证照标注面积【和，实际：面积不符的由拆迁当！事人：申请、经鉴》定委员会测绘、鉴定！按实际面积补偿【安置 《　　3.被》拆迁房屋无产权证照！。、位置符合》规划审批条件—且有人居《住的由拆迁当事人】申请、鉴《定委员会《鉴定：。。可参照本条第（一】）项：补偿：安置 　　4【.被拆迁房屋地下】室经有？关部门批准的且具】备居住条件（有【水、：电、采暖《。。等设施）《的，由拆迁当事人申请、！鉴定：委员会鉴定可—参照本条《第，（三）项规定给予】补偿安置否则不予】。补偿 　　（【七）拆迁期》间被拆迁人选择产】权调换有剩余—面，积未安？置的不？允许买卖或赠—予拆迁人应按—该房屋的市场—。评估价格给予货【币补偿办理入户时】统一结算多退少补 ！。 ，　　（八《），。。果树：。补偿标准为6年（含！。6，年）以上《生的每棵补》偿50元；》3年至6年（含3】。。年，），年生的每棵补偿2】0元；3《年以下生的每—棵补偿10元 　！　（：九，）拆迁人承》担被拆迁《人或房屋承租—人一次性搬迁补助】费及附？。属设施的补偿—具体标？准按当年公布的白城！市房：地产市场《评估指导价文件规定！。执行 第七条】　被拆迁人选择产】权调换的按以下【规定执行 　【　（一）被拆—迁人回迁房屋（含】住宅房屋《、非住宅房屋）【结构为砖混结构建】设标准按白城市【棚户区回迁楼房【建设有关规》定执行 　—　特殊情况非住宅】房屋的被拆》。迁人要求《产权调？换框：架结：构非住宅房屋的应由！被拆迁人书》面申请经棚》户区改造指挥—部，批准后按以》。下规定执《行， 　　框》架结：构房屋？。。按国家？规定标？准，建设层高在2—.7米（含2.7米！），以下的被拆迁人【应交纳每《平方米560元【差价款；层高在【2.7米以上的被】拆迁：人除交纳每平方【米，。56：0元差价款》外层高每增加10】厘米：每平方米还应交【。纳1：00元？。 　　（》二，）拆迁未超过批准】。期限的临时》住宅：或有证浮《房按原？面积60《%回迁安置》；拆迁净《高在：2.2米以上（含】2.2米）建筑【面积18《。平方米以上》的超过批《准期限的临时建筑】或无证符合居住条】件（指有居室、厨】房、电表、水表、】采暖设施等居住设】施设备）的房屋按】原面积？50%回迁安置；】。拆迁净高《在，2.2？米以下的超过批准期！限，的临时建筑或无证的！。房，屋不予补偿 　】　（三？）被拆迁住宅—房屋（包括按本条第！（二）项《规定：房屋计算《的面积）面积在3】6，平方米以下（含【36平方米）的安】置到36《平方米；36平【方米以上《4，5平：方米以下（含—45平方《米）的安《置到：45平方米；4【5平方？米以上56平方米以！下（含56平—方米）的安置—到5：。6平：方，米；56平》方米以？上6：5平方米以下（含】65平方米）—的安置到6》5平方米原面积【部分不找差价（拆】一还一）《被拆迁？房屋面积与》被拆迁？。人应回迁安置—。房屋面积之》差为合理《增加面？积该面积部分按每平！方米700元个人出！资，享有全？部产权另增加—面积部分《按市场价格结算【享有全部《产权 　》　被拆？。迁房屋？面积：在6：5平：方米以上的按原【面积安置原》面积部分《不找差价（》拆一还一）》。另增加面积部分按】市场价格《结算享？有，全，部产权 　　被拆！迁人回迁房屋建筑面！积与回迁房屋—协议约定面积—误差在3%以内（含！。3，%）的按建筑成本价！。格结：算；误差超出3%的！超出：3%部分房价—款由建设单位承担】。回迁：。房屋实际《面积小于协议面积】超，过，3%：。部分房？。价款按建筑》。成本返还被拆迁人 ！ 　：。　（四）拆》迁有产权证（照【）非：住宅房屋按》照货币补偿》金额与产权调换房】屋的价格结算差【价 　　（五）】非住宅？调换住宅房屋城市规！划，区内已？建，。成的主（次）干【道两侧？用于营业的房屋（】指在城市规划区【内被拆迁房》屋在白城市城市【总体规定说明书“】附表八道路现状一览！表”中规《定道路的两侧用于经！。营活动的房屋）【产权证照标注为住】宅但有？工商营业执》照并且？。正在：营业的每平方—。米调换1.2平【方，米住宅；产权证照标！。注为：营，业的每平方》米，调，换1.3平方米住宅！。城市规划区主（【。。次）干道两》侧用于营业的浮【房每平方米调换【1平方？米住宅？ 　　《（六：）非住宅调换—商业：用房： 　　1》.调换单层 　】。　砖混？结构：。产权证照标注为住】宅的调换差价为每】平方米850—元，或每：平方米调换》0.7？2平方米；产权【证照标注《为营业？用房：的调换差价为—每平方米750元】或每平方米》调换0.75平方米！；未：超过批准期限—的临时住宅或有证】浮房每平方米调【换0.50平方米】；净高在2》.2米以上（—含2.2米）建筑】面积：18平方米以上的】。超过批准期限的临时！建筑或无证符—合居住条件》（指有居《室，、，厨房、电表、水表】。。、，采，暖设施等居住设施设！备）的房屋每平【。方米调？。换0.45平方米 ！。 ，　　砖木结》构产权证照标注【为住宅的调换差【价为每？平方米？1，0，50元或每平—方米调换《0.65《平方：米；产权证照标注为！营业用房《的调换？差价：为每平方米9—50元或每平—方米：调换0.68平方米！；，未，超过批准期限的【临时住宅或有证【浮房每平《方米调换0.4【。5平方米；净高【。在2.2米以上【（含2.《2米）建筑》面积18平方米【以上的超过批准期】。限的：临时：建，筑或无？证符：合居：住条件（指有居室、！厨房、电《表、水表《、采暖设施等—居住设施设备）的】房，屋调换每平方米【0.40平》方米 　》　其它？结构产权证照—标注为住宅的调【换差价为每平方米1！250元或每平方米！调换0.58平方米！；产权证照标注【。为营：业用房的调换—差价：为每平方《米，1150元或每平】方米调换0.62平！方米；未超过批准】期限的临《时，住宅或？。有证浮房每平方米调！换0.4《0平方？。米；净高在2—.，2米以上（含—2.2？。米）建筑面积—18平方米》以上的？超，过批准期《限的临？时建筑或无证符合】居住条件（指有【居室、厨房、电【表、水表、采暖设】。施等居住《设施：设备）的房屋每平方！米调换0.3—5平方米2.调换多！层砖混结构产权证】照标注为住宅的调】换差价为每平—方米400》元或每平方米按0】.84？。平方米？安置；产《权证照标明用—途为营业用房的调换！差价为？每平方米300【元或：每平方米调换0【.8：8平方米《；未超过批准期限的！临时住宅或》。有证浮房每平方米】调换0？.60平方米—；净高在2》.，。2米以上（含—2.：2米：）建筑面积1—8平方米以上—的超过批准》期限的临时建筑【。或无证符合居住条】件（指？。有居室、厨房、【电表：、水：表、采暖设》。施等居住设施—设备）的房屋每平】方米调换《0.55平》。方米 《　，　砖木结构产权【证照标注为住宅的调！换差：价为每？平方米60》0，元或每平《方，米，调换0.《76平方米；产【权证照标注为营【业用房的调换差【。价为每平方米50】0元或每平方米调换！0.8？0平方米；》未超过批准期限【的临时住《宅或有证《浮房：每平方米调换—0.55平方米【；净高？在2.2米》以上（含2.2米】）建筑面积18【平方米以上的超过】。批准期限的》。临，时，建筑或无《证符合居住条—件（指？有居：室，、厨房、电表、水】表、采？暖，设施等居住设施设备！）的房？屋每平方米》调换0.5》0平方米 　【　其它结构产权证照！标注为住宅的调【换差价为每平方米】8，00元或每平方米调！换0：。.68平方米—；产权证照》标明用？途为营业用》。。房的调？换差价为每平方【米70？。0元或每平方米调】换0.72平方【米；未超过》批准期限的》临时住宅或》有证：浮房每平方米—。调换0.《50平方米；净高】。在2.？2米：以上：（含：2.2米）建筑【面积18平方米【以上的超过批准期】限的临时建筑或无证！符合居住条件（指有！居室、厨房、电表、！水表、采暖设—施等居住设施设【备，）的房屋每》平方米调换0.45！平方米？ 　　（七）【拆迁：任，何结构房屋》被拆迁人选》择六层作为安置用】房不结算楼层差价；！拆迁砖混结》构房屋被拆迁人【。选择：三、四？层作为安置》用房：。被拆迁人缴》纳楼层？差价款每平方米20！元选择？一、：。二、五？层作：为安：置用房被《拆迁人缴纳楼层差】价款每？平，方，米10元；拆迁砖瓦！、砖平结《。构房屋被拆迁—人选择三、四层作为！安置用房被拆迁人】缴纳楼层差价款每】平方：米30？元选择一《、二、五层》作为安？置用房被拆迁—人缴纳楼《层差价款每平—方米20元》；拆迁其它》结构房屋《被拆迁人选择三【、四层作为安置用房！被，拆迁人缴《纳，楼，层差价款每平—方米4？0元选择《一、二、五层作为安！置用房被拆迁人缴纳！。楼层差价款每平【方米30《元被拆迁的房屋结】构以主房《结构为准 　　】（八）安置地—点，由政府有关部—门按棚户区改—造指挥？部，统一：。规划建设的》回迁房屋统一安置】 　　（九）拆迁！人承担？被拆迁人或房屋承租！人搬迁补助》费具体标准按当【年公布的白城市房地！产市场评《估指导价文件—规，定执行 　　（十！）被拆迁《人选：择产权调换的附属】。设施等不予补—偿；搬家《费、过渡费、停业】补助费？按有：关规定执行 【。　　（十一》）地：下室不作产》。权调换？安置 第八条　】有证房屋的门斗经】专家鉴？定委员会鉴定后【可按净高在2.2米！以上（？含2.2米》）建筑？面积18平方—米以上同结构超过批！准期限的《临时建？筑或：无，证符合？居住条件的房屋的】补偿规定进行—补偿安置《 第？九条　？拆迁棚？户区改造范围—内工企单位的房屋按！白城市市区棚户区改！造工：企单位拆迁补偿安置！实施细则补偿安【置 第十条　拆】迁公告下发之日【起五日内《。为拆迁政《策宣传阶段》第六日？起，由拆迁人和被—拆迁：人协商？。。达成一致意见—的签定拆《迁补偿？安置协议同一—天签定拆迁补偿安置！协议的为《同，一，个序号？同一：天搬家交房为同一】个序号拆迁实施【单，位要对序号予—。以，公示被拆迁人选择】产权调？换的按以《。下原则分配被—拆迁人按签定协【议序号与搬家—交房：序号之和由小到大】。的顺序在协议签定】所对应的户型中选】。择楼层、房号 【选择同一户型—序号：相同的采《取抓阄？的方式分配 — 第十一条　凡棚】户区改？造范围？。内拆迁公告发布【后擅自连接（搭【、接）的房屋—不予补偿《 　　主》浮房连接（》搭、接？）部：分建筑不予补偿 ！第十：二条　对棚户区低保！户的拆迁给予合【理补偿和照顾被拆】迁低保户房屋面积与！。附属建筑《（按第七条第（二）！项计算面积后）之】和，小于36平方米【的安置到36平方米！免收合理增加—面积：。部分费用享有—全部产权该房—屋自回迁之日—起5年？内不得上市交易被】拆迁低保户无能力购！买合：理增加面积部分的】合理增加《面积部？分可确认为公有【财产：居民回迁后按政策规！定交：。纳租金 　—　低保户是》指经民政等有关【部门批准的享受当地！城市最低生》活，保障待遇的城市居民！ 第十三条　【其他规？定 ？　　（一）过渡期】临时安置补助费【必须按当年公布的白！城市：房地产市场》。评，估指导价文》件规定按季度—发放超过规定回迁】时间的按白城市房屋！拆迁有关政策执行 ！。 　　（《二）拆迁期间同一房！。屋，且只有？一个产权《证照：的不予以分户 】　　（三《）被拆迁人长—期居住2年以上（】含2年）《的、：具，有独立居住条件【（居室、厨房—、电、水表、采暖设！施俱全）、面积【在18平方米以上】（含：18平方米）的超期！。临时：建筑：或违章建筑经—调查核实在别处无住！房的由？本人申请经》批准后按36平【方米房？屋安置每《平，方米交纳70—0元建设费》用享有？全部产权该房屋自回！迁之日起《。5年内不得上—市交：易，经调查核实》长期在？此，居，住、别处无住房【、不具？备上述居住条件的超！期临时？建筑或违章建筑由】本人申请经批—准，。后按36平方米【。房屋安？置每平方米交纳【800元建设费【用享有全《部产权该《房，屋自回迁之日—。起，5，年内不得上市—交易对出租、转【让、堆放杂物不【具备居住条件的【超期临时建筑和违】章，建筑不予补偿 　！　，（四）同一》被，拆迁人只《能享受一次棚—户，区，改造拆迁补偿安置】优惠政策 》 第十？四条：　拆迁人与被拆迁人！达不成拆迁补偿【安置协？。议的经当事人申请由！市城市建《设行政主管部门行政！裁决：被拆迁人或房屋【承租人在裁》决，规，定的搬迁期》限内拒绝《履行：搬迁义务的由有关部！门申请市《人民政府批准后依法！行政强制拆》迁，或申请人民》法院强制执行— 第十五条—。　本规定《由白城市建》设委员会负责—解释 第十六【条　本规定》自公布之日起—施行凡与本》规定不一致的按本】规定执行白城市【市区棚？户，区改造房《屋拆迁补偿安置暂】行规定（白》政发（2006）】9号：）同时废止 【