！ ：白城市市区棚户区】改造房屋拆迁补【偿安置规定 ！白城：市人民政府关—于印发白城市市【区棚户区《改造房屋拆》迁补偿安置》规定的通知 — 白政发〔200】。7，〕10号 洮北】区人民政《府，、开发区（》园区）？管委会市政府各委】办，局、：各，直属机构 　　现！将白城市市区棚户】区改造房屋拆迁补偿！。安置规定印发给你们！请认：真贯彻落实 二○！。○七年四《月十七日 第一条！　，为了加快我市棚户区！改造改善《居民居住环境保障】城市建设项目—顺利进？行根据国务》院城：市房屋拆迁管理条例！、白城市《城市房？屋拆迁管理》。。办法和吉林省城市棚！户区改？造的有关规定结【合我市实际制定本规！定 第二条　凡在！我市城市规》划区内的国》有土地上对市政【府确定的棚户区改造！范围内的房屋—进行拆迁时给予【。补偿安？置的适用本规—定 第三条　本】规，定所称拆迁人—指取得房屋》拆迁：许可证的单位；被】拆迁人是指被拆迁】房，屋的所？有人 第四—条　拆迁补》偿，的方式被拆迁人【可以选择房屋—产权：调换也可以选择货】币补偿 　　拆】迁非公益《性事业房屋的附属】物不做产权调换由】。拆迁人给予补—偿 　　》。。拆迁租赁房屋被拆迁！人与房屋《承租人对《解除租赁关系达不成！协议的拆迁人应当】。对被拆迁人实—。行产权调换补偿安】置 　《　除本条第二款【、第三款外被拆【迁人有权选择补偿】方式 ？ ，第五：条　拆迁人与被拆】。。迁人达？成拆迁补偿安置协】议的拆迁人与被【拆迁人应按本规定签！订拆迁补偿》安，置协议 第六【条　：被拆：迁人选择《货币补偿的》按以：下规定执行 — 　　（一）—被拆迁房《屋有：房屋所有《权证按该《房，屋市场评估》价格给予补偿— 　　（二）被拆！。迁房屋有房屋所有权！证，面积不足3》。。5，平方米的按3—5平方米市场—评估：价格计算货》币补偿价格》 　　（三—）拆：迁有：证浮房和未》超过批准期限的临时！建筑及房屋附属【。设施等的补偿均【按当年？公布的白城市—房地产？市场：评，估，指导价？。文件中规定执行【 　　（四）拆】迁无证浮房、—超过批准期》限的临时《建筑净高《在2.2米以上【（含2.2米）建】筑面积18平方【米以上符合居住条件！（，指有居室、厨房【、，电表、水表》、采暖设施等俱【全）的？参照本条第（—。三）项补偿 　　！（五：。）拆迁无证浮房、超！过批准期限》的临时？建筑净高《在2.2米以下的】不予补偿 》 　　（《六）下列情》况须由拆迁当事人】申请、？市区棚户区改造房】屋拆迁鉴定委—员，会（以下简称“鉴定！委员会”）鉴定经】评估机构评估—。按，有，关规定给《予补偿安《置 　　1.【被拆迁房屋实际结构！和产权证照标—注不符？的由拆迁当事—人申请、鉴定委员】会鉴定按实际结构】。补偿安置 —。　，。　2.被拆迁房屋是！一次性建成的（指】初始建？成的：。房屋不含后》搭、接的房屋）产权！证照标？注面：积和实际面积不符】的由拆迁当事—人申：。。请、经鉴定委—员会测绘、鉴定按实！际面积补偿安—置 　　》3.被拆迁房屋无产！权证照、位置符合】规划审批条件且【有人居住的由—拆，迁当事人申》请、鉴定委员会【鉴，定可：参照本条第（一【）项补偿安》置 　　》4.：被拆迁？房屋地下室经—有关部门批准—的，且，具备居住《条件（？有水、电、采暖等设！施）的由拆迁—当事：人，申，请、鉴定委员会鉴】定可参？照本条？第（：三）项规定》给，予补偿安置否则不】予补偿？。 ， 　　？（七：）拆迁？期间被拆迁人—选择产权调换有【剩余面积未》安置的不允许买卖或！赠予：拆，迁人应按该房屋【的市场评估价—格给予货币补—偿办：理入户时统一—结算多退《少补 　　（八）！果树补偿标》准为6年（》含6年？）以上生的》每棵补？偿50元；》3年至6年（—含3年）《年生：的每：棵补偿？20元；3年以下】生的每棵补偿1【0元 　》　（九）拆迁人【承担：被，拆迁：人或房？屋承租？人一次性搬迁补【助费及附《属设施的补偿具【体标准按当年公布】。的白城？市，房地产市《场评估指导》价文：。件规定执行 【 第七条　被拆迁】人选择产权调—换的按以下规—定执行？ 　　（一）被拆！迁人回迁房》屋（含住宅房屋、】非住宅房屋）结【构为砖混结构—建设标准按白城市棚！户区回？迁楼房建《设，有，关规定执行》 　　特》。殊情况？非住宅房《。屋的：被，拆迁：。人要求产权调换【框架结构非》住宅房屋的》。应由被拆《迁人：书面申请经棚户区】。改造：指挥部批准后—按以下规定执行 ！。　　框架结构房屋按！国家规？定标：准建设层高在—2.7米《（含2.7》米）以下的被—拆迁人应交纳每【。平方米？560元差价—款；层高在2.7】米以上的被拆迁【人除交纳每》平方米？5，60元差价款外【。层高每增《加10厘米每平【方米还应《交纳100》元 　　》（二）拆《。迁未超过批准期【限的临？时住宅或《有，证浮房？按原：面积60%》回，迁安置；《拆迁净高在2—.2米以上（—。含2.2米）建筑】面积18平方—米以上的超过批【准期限的《临时建筑《或无证符合居住条件！（指有居《室、厨房、电表、】水表、采暖设—施等：居住设施设备）的房！屋按原面积50%】回迁安置；拆—迁净：高，在，2.：2米以下的超—过批准？期限的临时建筑【或无证的房屋不予】补偿 　》　（三）被拆—迁，住宅：房屋（包括按—本条第（二）项【。规，定房屋计算的面【积）：面积在36平方米】以下（含36—。平方米）的安置到3！6平方？米；36平方米【以上：45平方米以下（含！45平方米》），的安置到45—平方米；《45平方米》以上56《平方米以下》（含56《平，。方米）的《安置到56平方米】；56平方米以上】65平？方米以下（含65平！方米：）的：。安置到65》平方：米原面积部分不【找差：价（拆？一还一）被拆—迁房屋面积与被拆】。。迁，人应回迁安》置房屋？面积之差为合理增】加面积？。该面积部分按每【平方米700元【个人出资享有—全，部，。产权另增加面积【部分按市场价—格结：算享有全部》。产权 　　被【拆迁房屋面积在6】5平方米《以上的按原》面积安置原面积【部分不找差价（拆】一还一）另增—加面积？部分：。按市：场价：格结算享有全部【产权 　　被拆迁！人回迁房屋》建筑面积与》回迁房？屋协议约《定面积误差在3%】以内（含3%）【的按：。建筑成本价格结算】。；误差超出》3%的？超，出，3%部分房价款由建！设单位承担回迁【房屋实际面积—小于协议面》积超过3%部分【房价款？按建筑成本返还被拆！迁人 　　（四）！拆迁有产权》证（照）非》住宅房？屋按照货币补偿【金额与产权调换【房屋的价《格，结算差价 　　（！五）非住《宅调换住《宅房屋城市规划区】内已：建成的主（次—）干道两侧》用于营业《的，房屋（？指在城市规划区【内被拆迁房屋在白】城市城市总体—。规定说？。明书“附《表八道路现状一【览表”中规》定道路的《两侧用于《经营活？动的房屋）产—权证照标注》为住宅但《有工商营业执照并且！正在营业的》每平方米调换1.2！平方米住宅；产权】。。。证照标注为营业【的每平方米调换1】.3平方米住宅城】市规划区主》。（次）干《道两侧用于营业的】浮房每平《方米调？换1平？方米住宅《 ， 　　（六）非住宅！调换商业用》房 ？　　1.调换单层 ！ ，　　砖混结》构产权证照标注为住！。宅，的调换差价为每平方！米850元或每【平方米调换0—.72平方米；产】权证照标注为营业用！房的调换《差价：。为每平方米7—50元或每平—方，米调换？0.75平方米【。；未超过批准期限】的，临时住宅或有证【浮房每平方米调换0！.50平方米；净高！在2.2米以上（】。。含，2.2米）建筑面积！18平方米》以上的超过批—准期限的临时建筑】或无证符合居—住条件（指有—居室、厨房、电【表、水？表，。、采暖设施等居住设！施设备）的房屋每】平，方米：调换0.45平【方，。米 　　砖—木结构？产权证照标注为【住宅的调换差价【为每平？方米1050元或】每平：方米调换0》.65平《方米；产权证照【标注为营《业用房的调》换差价为每平方米9！50：元，或每平方米调换0】.68平方》米；未超过批—准期：限的：临时住宅或》有证浮房每平—方米调换《0.45平方米；】净高：。在2：.2米以上（含【2，.2米）建筑—面积18平方米以】上的超过批准期限的！临时建筑或无证符】合居住条件（指有居！室，、厨房、电表、【水表、？采暖设施《等居住设施》设备）的房屋调【换每平方《米0.？4，0平方米 　　】其它结？构产权证照标注【为，住宅的调换差价为】每平方米125【0元或每平方米调换！0.58平》方米；产权》证照标注为》营业用房的调换差】价为每平《。方米1150元或】每平方米调换0.6！2平方米《；未超？过批准期限》的临时住《宅或有？证浮房每平方米调】换0.40平方米】；净高在《2.2米以上（【含2.2米）建筑面！。积18平《方米以上的》超，。过批准期限》的临时建筑或无证】符合：居住条件《（指有居室、—厨房、电表》、水表、采》暖设施等居住设施】设备）的《房屋每平方米调换0！.3：。5平方？米2.调《换多层砖混结构产权！证照标注《为，住宅的调换差价为】每平方米《400元或每平方米！按0：.8：4平方米安置；产权！证照标明用途为营业！用房的？调换差价为每平方米！300元或每平方】。米，调换0.88平【方米；？未超过？批准期？限的临时住》宅或有证浮房每平方！。米调：换0.60》平方：米；净？高在2.2米以上（！含2.2《。米）建筑《。面积18平方米【以上的超过》批准期限的临时建筑！或无证符合居住【条件（指有》居室、厨房、电表】、水表、采》暖，设，施等居住设施设备】）的房？屋每平方米调换0】.5：5，平方米 　—　砖木结构产—权证照标《注为住宅的调—换差价为每平方【米600元》或每平方米调换0.！76平方米；—产权证照标注为【营业用房的》调换差价为每平方米！50：0元或每平》方米调换0》。。.80平方米；【未，超过批准期》限的临时住宅或有】证浮房每平》方米调换《0.55平方米；净！高在：2.2米以上—（含2.2米）建】筑面积18平方【米，以，上的超过批准期【限的临时建筑—或，无证符合居住条件（！指有居室《、厨房、电表—、水表、采暖设【施等居住《设施设备）的房屋】每平方？米调换0.50平】方，。米 　　其它【结构产权《证照标注为住宅的】调换：差价：。为，每，。平，方米8？00元或《每平方米调》换0：.68平方米；【产，权证照标明用途为营！业用房的调换差价】为每平方米70【0元或每平方米【调换0.《。72平方米；未超】过批准期限的临时】住宅：或，有证浮房每平方米】调换：0.50平方—米；净高在2.2米！以上（含2.2米】）建筑面积18【平方米以上的超【过批准期《限的临时建筑—或无证符《合居住条《件（指？有居室、厨房—、电表、水表、【。。采暖设施等居—住设施设《备）的房屋每平【方米调换0》.45平方米 】　　（七《。）拆：迁任何结构房屋被】拆迁人选《。择六层作《为安置用房》不结算楼层差—价；拆迁砖》混结构房屋被拆迁人！选择三、四层作为安！置，用房：被拆迁人缴纳楼层差！价款每平方》。米20？元选择一、二—、五层作为安置【用，房被拆迁人》缴纳：楼层差价款每平【方米10元》；拆：。迁砖瓦、砖平结【构房屋被《拆迁人选《择三、四《。层作为安置用房【被拆：迁人缴纳《楼，层差价？。款每平？方米30元选—择一、？二、五层作为安置】用房被拆迁人缴纳楼！层差价款每平方米】20元；《拆迁其？它结构房《屋被拆迁人》。选择三、四》层作为安置用—房，被，拆迁人缴纳楼层差】价款每平方米4【0元选择一、二、】五层作为安置用房】被拆迁人缴》纳楼层？差价：款每平方米30元被！拆迁的房屋结—构，以主：房，结构为准 　　（！八）：安置地点由政府有】关部门按棚户区改】造指挥部统一规【划，。建设的回迁房屋统一！安置 　　（九）！拆迁人承《担被：拆迁人或房》屋承租？人搬：迁，补助费具体标准【按当年公布》的白城市房地—产市场评估指导价】文件规定执行 【 　：　（十）被拆迁人】选择产权调换的附属！设施等不予》补偿；搬家》费、过？渡费、停业补助【费按有关规定执【。行 　　（十【一）地下室不—作产权调换安置【 第八条　有【证房屋的门斗经【专家鉴定委》员，会鉴定后可》按净高在2.2【米以上？（含2.《2米）建筑》面，积1：8平方米《以上同结《构超过？批准期限《的临时？建，筑或无证符》合居住？。条件：的房屋的《补偿规定进行补偿】。安置 ？ 第九？条　：拆迁棚？户区改？造范：围内工企单位的房屋！按白：城市市区棚户区【改造工企单》位拆迁补偿安置实】施细则补偿安—置 第十条—。　，拆迁公告下发之日】起五：日内为拆《迁，政，策宣传阶段第—六日起由拆》。迁，人和被拆迁人协商达！成一致意《见的签定拆》迁补偿安置》协议同？一天签定拆迁—补偿安置《协议：的为同一个序号同】一天搬家《交房为同一个序号】拆迁：实施单位《要对序号予以公示被！。拆迁人？选，择产权调换的按以下！原则分配被拆—迁人按签定协议序号！与搬家交《房序号之和由小到】大的顺序在协—议，签定所？对应的户型》中选择楼层、房【号 选择同一户型】序号相？同的采取抓阄—的方式分《配 第十一条【　凡：棚，户区改造《范围内拆迁公告发布！后擅自连接（搭【、接）的《房屋不予补偿 　！　，。主浮房连接（—搭、接）部分建【筑不：予，补偿 第十二条　！对棚户区《低保：户的拆？迁给予合理补偿和】照顾被拆迁低保户房！屋面积与附属—建筑（按第七条第（！二，）项计算面积—。后）之和小于3【6平方米《的，安置到36平方米】免收合理增加面积部！分费用享有全—部产权该房屋自回迁！之，。。日起5年内不得上市！交易被？拆迁低保户》无，能力购买合理—增加面积部分的【。合理增加《面积部分可确认为公！有财产居民回迁后】。按政策规《定交纳租金 　　！低保户是《。指经民政《等有关部《门批准的《享受当地城市—最低生活保障待【遇的城市居民 】第，十三条　《其他规？定， ：　　：（，一）：过渡期？临时安置补助—费必须按当》年，公，布的白城市房地产市！场，评估指导价文件【规定：按季：度发：放超过规定回—迁时间的《按，白城市房屋拆迁有】。关政：策执行 》　　（二）拆迁【期间同一房屋且【只有一个《产权：证照的不予》以分户 《 　：　，（三）被拆迁人长】期居住2年以上（含！2，年）的、具有独立居！住条件？（居室、厨》房、电、水表、采暖！设施：俱全）、面》积，在18平方》米以：上（含18平方【米）的超《期临时建筑或违章建！筑经调查核实—在，别，处无住房《的，由本人申《请经批准后按36平！方米房屋安》置每平？方米交纳700元】建设费用享有全【部产权该《房屋自？回迁之日起5年【内，不，。得上市交易经调查核！实长期在此居住、别！。处无：住房、不具》备上：述居住条件的超期临！时建筑或违章—建筑由本人申请【经，批准后按36—平方米房屋安—置每平方《米交纳800元建设！费用享有全部产【权该：房屋自回迁之日起】5年内不得上市交】。易对出？。租，、转让、堆放杂【物不具备居住条件的！超期临？时建筑和违章建筑】。不予补偿 —。　　（四）》同一被拆《迁人只？能享受一次棚户区改！造拆迁补《偿安置？优惠政策 第十】四条　拆《迁人与被拆迁—人，达不成拆迁补偿安置！协议：的经当事人申请【由市城？市建：设行：政主管部门行政裁决！被拆迁人或房屋承】租人在裁决规定的】搬迁期限内拒绝履行！搬迁：义务的由有》关部门申请市人民政！。府批准后依法行政】。强制拆迁或申请人】民法：院，强制执行 第十】五条　本规定由【白，城市：建设委员会负—责解：释 第十六条【　本：规定自公布之—。日起施行凡与—本规定不一致的按】本规定执行白城市】市，区棚户区改造房【屋，拆，迁补：偿安置暂行规定【（白政发《（2006）—9号）同《时废止 》