— ？ 白城市市区棚】户区改造房》。屋拆迁补《偿安置？规定 《 白城市人民政】府关于印发白城【市市区棚《户区改造房屋拆迁】补偿安置规定—的通知 白政发】〔20？07〕？1，0号 洮北区【人民政府、开发区】（园区）管委—会市政府各委办【局、各直属机构【 　　现将白【城，市市区棚户》区改造？房屋：拆迁补偿安》置规：定印发给你》们请认？真贯彻落实 —。 二○○七年四【月十七日 第一条！　为：了加快我市棚—户区：。改造：改善：居民居住环境保障】城，。市建设项目顺利进】行根据国务院城市房！屋拆迁管理条例、】。白城市城市房屋拆】迁管：理办法和《吉林省城市》棚户区改造的有关规！定结合我市实—际制定本规定— 第二条　凡在我！市城市规划》区内的国有土—地上对市政府确定的！棚户区改造范—围，内的房屋进行拆【迁时：给予：补偿安置《的适用本规定 】第三条　本规定所】称拆迁人指取得房屋！拆迁许可证的单位；！。被拆迁人是指—被拆迁房屋的所有人！ 第四条　—拆迁补偿的》方式被拆《迁人可以选择房屋】产权调换也》可以选择货币—补偿 ？ 　　拆迁非—公益性事《业房：屋的附属物不—。。做产权调换由拆【迁人给予补偿— 　？。　拆迁租赁房屋被拆！迁人与房屋承—租人对解除租赁关系！达不：成协议？的，拆迁人应《当对被拆迁人—实行产权调换补偿】安置 　　—。。除本条第二款、第三！。款外被拆迁人有权】选择补偿方式— 第五《条　拆迁人与被拆迁！人达成拆《迁补：偿安置协议的拆迁】人与被？拆迁人应按本规定签！订拆迁？补偿安？置协：议 第六条　被拆！。迁人：选，择货币补偿的—按以：下规定执《行 　　（一）被！。拆迁房？屋有房屋所有—权证按该房屋—市场：评估价格《给予补偿 　　（！二，）被拆迁房屋有【房屋所有权证面积不！足3：5平方米的》按35平方》米，市场评估价格计算】货币补？偿价格 》　　（三）拆迁有】证浮：。房和：未超过批准》期限的临时建筑【及房屋附属设—施等的补偿均按当年！公，布的：白城市？房地产市《场评估指导价—。文件中规定执行 】 　　（四》。。）拆迁无证》浮房、超过批准期限！的临时建筑净高在】2.2米以上—（含2.2米）建筑！面积：18平方米以—上符合居住条—件（指有居室、厨房！。、电表、水表、【采暖设施等俱—全）的参照本条【第（：三）项补偿 　】　（五）拆》迁无证浮房、超过】批准期限的临时建筑！净高在？2.2米以下—的不予补《偿 　　》。（六）下列情—况，须由：拆迁当事人》申请、市区棚户【区，改造房屋拆迁鉴定委！员会（以《。下简称“《。鉴定委？员会”）《鉴定经评估机构【评估：按有：关规定给予补偿安】置 　　1—.被拆迁房屋实际】结构和产权证照标】注不符的由》拆迁：当事人申《请、鉴定《委，员会鉴定按实—。际结：构补偿安置 　】　，2.被？拆迁房屋是一—次性建成的（指初始！建成的房屋不含后搭！、，接的房屋《）产权证照标注【面积和实际面积【不符的由拆迁当事人！申请、经鉴》定委员会测绘、鉴定！按实际面积补—偿安置 　　【3.：被拆迁房屋无—产权证照、位置符合！规划审？批条件且有人居住】的由拆迁当》事人申请、鉴定【委员会鉴定》。可参照本条》第（一）项补偿【安置 《　　4.《被拆迁房屋地—下室经有关部门【批准的且《。。具备居住条件（【有水、电、采—暖等设施）的由拆】迁，当事人申《请、鉴？定委员会鉴》定可参照本条—第（三）项规定【给予补偿《安，置否则不予补偿【 　？　（七）拆迁期间】被拆迁人选择产权调！换有剩余面》积未：安置的不允许买卖】或，赠予拆？迁人：应按该房屋的—。市场评估价》格给予？。货，币补偿办《理入户时统一结【算多退少补 　】。　（：八）果树补偿标准】为6年（《含6：年）以上生的每棵补！偿50元；3年至】。6，年（含3年》）年生的每棵补偿】2，0元；3年以下生】的每棵？补偿10《元 ： 　：　（九）拆迁人承担！被拆迁人或》房屋承租人一次性】搬迁补助《费及附属设施的补偿！具体：标准按当年公布【的白城市房地产市】场，评估指导价》文件：规定执行 【第七条　《被拆：迁，人选择产权调换的按！以下规定执行 　！　（一）《被拆迁人回迁房屋】（含住宅房屋、非】住宅房屋）结构为】砖混结构建设—标准按白城市棚户区！回迁楼房建设—有，关规定执行 — 　　特殊情—况非住宅《。房屋的被拆迁人【要求产权调换框【架，。结构非住宅房屋【的应：由被拆迁人书面申请！经棚户区改造指挥】部批准？后，。按，以下规定执行—。 　？　框架结构房—屋按国？家规定标准建设【层高在？2.7米（含2【.7：米）以下的被拆迁人！应交纳每平方米56！0元差价款；—层高在2《.7米？以上：的被拆迁人》除，交纳：每平：方米560元—差价：款外层高每增加1】0厘米每《平方米还应交纳1】0，0元 　　—（二）拆迁未—超过批准期限的临时！住宅：或，有证浮房按》原面积？60%回迁安置；】拆迁净高在2.【2米：以上（含2》.2米）建筑—。面积18平方米【以上的超过批准期限！的临时？建筑或无证符合【居住条件（指有居】室、厨房、电表【、水表、采暖设【施等居住《设施设备）的—房屋按原《面积50%回迁安置！；拆迁？净高在2.2—。米以下的超过批准】期限的？临时建筑或无证的】房屋不予补偿 【 　　（三）—被拆迁住《宅房屋（包》括按本条第（—。二）项？规定房屋《计，算的面积《）面积在36—平方米以下（含【36平方米）—的，安置到36平方【米；36平方米以上！。45平方《米以下？（含：45平方《。米）的安置到—4，5平方米；4—5平方米以上56平！方米：。以下（含56平方】米）的安《置到56《平方米；《56平方《米以上65平方米】以下（含《65平方米）的安】置，到65平方》米，原面积部分不找差】。价（：拆一还一）被—拆迁房？屋，面积与被拆迁—。人应回？迁，安置房屋《面积之差为》合理增加面》积该面积《部，分按每？平方米700元【。个人出？资享有全部产权另】增加面积部分按【市场价格结算享有】全部产？权 　　被—拆迁房屋面积—在65平方米以上的！按，原面积？安置原面积部分【不找差价（拆—一还一）另增加面积！部分按市场价格结】算享有全部》产权 ？ 　　被拆》迁人：回迁：房屋建？筑面：积与回迁房屋协议约！定面积误差在3%以！内（含3%）的按建！筑成本价格结算；误！差超出3%的超出】3%部分《房价款由建设单位】承担回迁房屋实际】面积小于协议面积超！过3%？部分房价款》按建筑成本返—还被拆迁人 【　　（四）拆迁【有产权证（照—）非住？宅房屋按照货币补偿！金额与产权调—换房屋的价格—。结算差？价 　　（五）非！住宅调？换住：宅房屋城市规—划区：内已建成的》。主，（次）干道两侧用于！营业的房屋（指在】城，市规划区《内被拆迁房屋在【白城市城《市总体规定说明书“！附表八道路现状【一览表”中规定道路！的两侧用《于经：营活动的房屋）产】权，证照：。标注：为住宅但有工商营业！执，照，并且正在营业的每】。平方米调换》1.2平方》米住宅；产权—证照标？注为营业的每平方米！调换1.3平方米住！宅城市规划区—主（次）干道两【侧用：于营业的浮房—每平方米调换1平】方米住宅 　　】（六）非住宅—。调换商业《用房 ？ 　：　1.调换单层 ！　　：砖混结构产权证【照标注为住宅—的调换差价为每平方！米8：50元或《每，平方：米调换0.72【平方米？；产权证照标注为营！业用房的调换差【。价为每平《方，米，750？元或：每平方米调》换，0.75平方米；】未超过批《准期限？的临时住宅或有证浮！房每平方米调换【0.50平方米；】净高在？。2.2米《以，上（含2.》2米）建筑面积18！平方米以上的超【过批：准期限的临时建筑】或，无证符？合居住条件（—指有居？室，、，厨房、电表、—水表：、采：暖设施等居住设【施设备）《的房屋每平》方米调？换0.45平—方米 《　　砖木结构—产，权证照标注为住宅】。的，调换差价为每平方】米105《0元或每平方—米调：换0.？。6，5平方米；产权证】照标注为营》业用房的调换差价】。为每平方米950元！或每平方米调换0】.68平方米—。；未超过批准期限】的临时住宅或有【证浮房每平方米调换！0.4？。5平：方米：。；净：高在：2.2？。米以上？（含2.2米）建筑！面积18平》方米以？。上的超过批准期【。限的临时建筑或无证！符合居住条件—（指有居室、—厨房、电《。表，、水表、采暖设施等！居住设施设备）【的房屋调换每—平方米0《.40平方米 【 　　其《它结构产权证照【标注为住宅的调【换差价为每》平方米125—0元或每平方米调换！0.：58平方《。米；产权证照标注为！营业用房的调—换差价为《每平方米《1150元或每平方！。。米调换0.62【平方米；未超过批准！。期限的临《时住宅或有证浮房每！平方：米调换0.40【平方米；净高—在2.2《米，以上：（含2.2米）建】筑，。面积18《平方米以上》的超过批准》期限的临时》建筑或无证符合【居住条件（》指有：居室、厨房、电【表、：水表、采暖》。设施等居住》设施设备）的房【屋，每平：方米：调换：0.35《。平，方米：2.调换多层砖混】结构产权证》。照标注为住宅的【调换：。。差，价为每平《方米400元—或每平？方米：按0.84平方米安！置；产权证》照，标明用途为营业用】房的调换差价为每平！方，米300《元或每平方米调【。换0.88平—方米；未超》过批准？期限的？临时住宅或》有证浮房每》平方米调《换0：.60平方米；净高！在2.2米以上（】含2.2米）建筑】。面积18平方米以】上的超过批》。准期限的临》时建筑或无证符【合居住条件》（指有居室》、厨：房、电表、》水表、采暖设施等】居住设施设备）的】房屋每平方米调【换0：.55平方米 【 　　砖木结—构，产权证？照标：注为住？宅的调换差》价为每？平，方米：。600元或每—平方米？调换0.76—平方米；《产权证照标注—为营业用房的调换差！价为每平《方米500元或每】平方米调《换0：.，80平方米；未超过！。批准期？限，的临时住宅或—有证浮房每平方米调！换0.5《5平方米《；净高在2.2【米以上（含2—.2米）建筑—。面积18平方米以】上的超过批准期限的！临时：建筑或无证符合居】住条件（指有居【室、厨房《、电表？、水表、采暖—设施等居住设—施设：。备）的房屋每平方米！调换0.《50平方米 　】　，其它结构产权—证照标注为住—宅的调？。换差：。价为每平方》米800元或—每，。平，方米调换0.6【8平方米；产—权证照标明用途为营！业用房的调换差【价为每平《方米7？00元或每平方米调！换0：.72平方米；未】超过批准《期限的？。临时住宅或有证【浮房每平《方，米调换0.5—0平方米《；净高在2.2【。米以上？（含2.2米—）建筑面积18【平方米以上的超过】批准期限的临时建】筑或无证符合居【住条件（《指有居室、厨—房、电表《。、水：表、：采，暖设施等居住设施】设备）的房屋—每平方米调换0【.45平方米 【 　　（七）拆【迁任何结构房屋被拆！迁人选择六层作【为安置用房不—结算楼层差价；拆迁！砖混：。结构房屋被拆—迁人：选择三、四》层作为安置用—房被拆迁人缴—。纳楼层差《。价款每平方米20元！。选择一、二、—五层作为《。安置用房被拆迁【。人缴纳楼层差价款每！。平方米10元—；拆迁砖瓦》、，砖平结构房屋—被拆：迁人：选择：三，、四层作为安—置用房被《拆迁人缴纳楼层差】价款每平方》米30元选择一、二！、五层？作为安置《用房被拆《迁人缴纳楼层差【价款：每平方米2》0元：；拆迁其它结构房】。屋被拆？迁人选择三、—四，层作为？。安置：用，房被拆迁人缴纳【楼层差价款每平方米！40元选择一—、二、五层作为安置！用房被拆迁人缴【纳楼层差价款每平方！米30元《。被拆迁？的房屋？。结构以？主房结构《为准 　　（八）！安置地点由政—府有关部门》按棚户区改》。造指挥部统一—规，。划建：设的回迁房》屋统一安置》 　　（九）【拆迁：人承担被拆迁—人，或房屋承租》人搬迁补《助费具体标准按当年！公，。布的白城市房地产市！场评估指导价文件规！定执行 》　　：（十）被拆迁—人，选择产？。权调换？的附属？设施等不予补偿；】搬家费、过》渡费、停业补助费按！有关规？。定执行 　　【。（十一）地下—室不：作产权调《。换，安置 《第八条？。　有：证房屋的门》斗经专？家鉴：定委员会鉴》定后可按净高在2.！2米以上《（含2.2米）建】筑面：积18平《方米以上同结构超过！。批准期？限的临时建筑或无】证符合居住条件的】房屋：的，补偿规定进行—补偿安置 第九条！　拆迁棚户区改【。造范围内工企单【位的房屋按白城市】市区棚户区》改造工？企单位拆《迁补偿安置实施细】则补偿安置 — 第十条　拆迁【。公告下发之日起五】日内为拆迁》政，策，宣传阶段《第六日起由拆—。迁人和被拆迁人【协商达成一致意【见的签定《拆迁补？偿安置协议同—一天签定拆迁—补偿安置协议的为同！一，个序号同一天—搬家交房为同一【个序号拆迁实施【单位要对《序，号予以公示被拆迁】人选择产《权调换的《按以下原则》。分配被拆《迁人按签定协—议序号与搬家交【房序号之和由小到大！。。的顺序在协议签定】。所对：应的户型中选—择楼层、《房号 选择同一户】型，序号相同《的采：取抓：阄的方式《分配 第十一条】　凡棚户区》改造范围《内拆迁？公，告发布后擅自连接（！搭、接）《的房屋不予补—偿 　　主浮【。房连：接（搭、接）—部，分建筑？。不予补偿 —。第十二条　对棚户区！低保户的拆迁给予合！理补偿？和照顾被拆迁低【保户房屋面积—与附属？建筑（按《第七条第（二—）项计？算面：积后）之和小—于36平方米的【安置到36》平方米？免，收合理增加面积部分！费用享？有全部产权该—房屋自回迁之日起】5，年内不得上市交【易被拆？迁低保户无能力【购买合？理增：加面积？部分的合理增加面积！部分可确认为—公有财产《居，民回迁？后按政？策规：定，交纳租金《 　？　低保户是指经民政！等有关部门批—准，的享：受当地城市最低生活！保障待遇的城市【居民 第十三【条　其他规定— 　　（一）【过渡期临时安置补】助，费必须按当年公【。布的白城市房地【产市场评估指导【价文件规定按季【度，发放超过《规定回？迁时间的按白—城，市房屋拆迁有关政策！执行 　》　（二？）拆迁？期间同一房屋且只】有，一个：产权证照的不予以分！户 ？　　（三）》被拆迁人《长期居住2年以上】（含2年）的、具】。有独立居住条—件（居室《、厨房、电、—水表：。、采暖设施》。俱全）、面》积在1？8平：方，米以上（含》18平方米）的【超期临？时建筑或违》章，建筑经调查核实在】别处无住房的由本】人申请经批准后【按，36平方米房屋安置！每，平方米交纳700】元建设费用享有全】。部产权该房》屋自回迁《之日起5年内不【得上市交《易经调？查核实长期在此【居住、别处无住房、！不具：备上述居住条件【。的超期？临时建筑《或违：章建：筑，。由本人申《请，。经批：准后按？36平方《米房屋安置每平方米！交纳8？0，0元建设费用享【有全部产权》。该房屋自回迁—。之日起5年》内不得上市》交易对出租、转让】、，堆放杂物《不，具备居？住，条件的超期临时建筑！和违章建筑》不予：补偿： 　　（四）同一！被拆：迁人：只能享受一次—棚户区改造》拆迁补偿安》置优惠政策 — ，第十四条　》拆迁人与被拆迁人达！不成拆迁补偿安【置协议的经》当事人申请由—。市城市建设》行政主？管部：门行政裁决被—拆，迁人或房屋承租人】在裁决规定的—搬迁期限内拒—绝履行搬迁》义务的由有关部【门申请市人》。民政府批准后依【法行政强制拆迁或申！请人民法院强制【执行： ， 第十五条》　本规定由白城市建！。设委员会《负责解释 —。第十六条《　，。本规定自《公布之日起》施行凡与本》规定不一致》的按本规定执行【白城：市市区棚《户区改造《房屋拆迁补偿—安置暂行规定（白政！发（2006）9】号）同？时废止？ ：