。 —。 ，。 ：。 白城市市区棚户！区改造房屋拆迁补】偿安置规《定 》白城市人《民政府关于印发白城！。市市区棚户》区改造房屋拆—迁补偿安《置规定的通知 白！政发〔2007〕】10号 洮—北区人民政》府、开发区（园【区）管委会市政府各！委，。办局：、各：直属机构 　　现！将白城市市区棚户区！改造房屋拆》迁补偿安置规—定印发给《你们请认真贯彻落】实 二○○七年】四月十七日 第一！条　：。为了加快《我市棚户《区改：造，改善居？民居住环境保障城】市，建设项目顺利进行】根据国务院城市房屋！拆迁管理条例、白城！市城市？房屋拆迁管理办法和！吉林省城《市棚户区改造的有关！规定结合我市实际】制定本规《定 第《二条　凡在我市城】市规划？区内的国有土地【上对市政府确定的】棚，户区改造范围内【。。的房屋进行拆迁时给！予补：偿安置的适用本【规，定 第三》条，　，本规：定所称拆迁》人指取得房屋拆迁许！可证的单《位；被拆迁》人是指被拆》迁，房屋的所有人 】第四条　拆迁补【偿的方？。式被：拆迁人可以选择房】。屋产权调换》也可以选择》货币补偿 　　】。拆迁非公《益性事业房屋的附属！物不做产权调—换由拆迁人》给，予补偿？ 　　拆迁租【赁，房，屋被拆？迁人与房屋》承租人？对解除租赁关系【达不成？协议的拆迁人应当】对，被拆迁人实行—产权调换补偿安置】。 　？　除本条第二款、】第三款外被拆迁人有！权选择补偿方—式 第《五条　拆迁人与被拆！迁人达成拆》。迁补偿安《置，。协议的拆《迁人与被拆迁人【应按本规定签订拆迁！。补，偿，安置协议《 第六条　被【拆迁人选《择货币补偿的—按以下规定执行【 　　《（一）？被拆迁房屋有房屋】所有权？证按该房《屋市场评估价—格给予补偿 【　　（二《）被拆迁房屋有【房屋所？有权证面积不足【35平方米》的按35《平，方米市场评》估价格？计，算货币补偿价—格 　　（—三）拆？迁有：证浮房和未超过批准！期，限的临时建筑及房屋！附属设施等的补偿】均按当？年公布的白城—市，房地产市场评估【指导价文件中规【定执行 　　（四！）拆迁无《证浮房？、超过批准》期限的临《时建筑净高》在2.2米以上（】含，2.2米《）建筑面积18平】方米以？。上符合居《住条件（指有—居室、厨房、—电，表、水表《、采暖设施等俱全】）的参照本条—第（三）项补偿【 ：　，　（五）拆迁无【证浮房？、超过批准》期限的临《时建：筑净高在2.2米】以下的不《。。予补偿 》　　（六）下列【。情况须由《拆迁当？事，人申请、市区棚户区！改造房屋拆迁鉴【定委员会（以下简称！“鉴定委员》。会，”）鉴定经评估【。机，构评估按有》关规定给《予补：偿安置 　　【1.被拆迁房屋实际！结构和产权证照【标注不符的》由拆迁当事人申请、！鉴定委员《会鉴定按实际结【构补偿安置 —。。 　　2.被拆迁房！屋是：一次性建成的（指初！始建成的房屋—不含后搭《、接的房屋）产权】证照标注面积和【实际面？积不符的《由拆：迁当事？人申请、经鉴定委员！会测绘、鉴》。定按实际面积补【偿，安置：。 　　3.被拆迁！房屋无？产权证？照、位置符合规划审！批条件且有人居住】的由拆迁当》事人申请、鉴定【委，员会：。鉴定可参照本条【第（一）项》补偿安置 —　　4.被拆—迁，房屋地下室经有关】部门批准的且具备】居住条件（有—水、电、采》暖等设？施）的由拆迁—当事人申请、鉴定委！员会：鉴定可参照本条【。第，（三）项规定给予】补偿安置否则不【予补偿？ 　　（七—）拆迁期间被拆迁】人选择产权调换【有，剩余面积未安置【的不允许买卖—或赠予拆迁人应【按该房屋的市—。场评估价《格给予？货币补偿办理入户时！统一结？算多退少补》 　　（八）【果树补偿标准—为6年（含6年）】以上生的每》棵补偿50元；【3年至6年（含3】年）年生的每—棵补：。偿20元；3—年以下生的每棵补】偿10？。元， 　　（》九）拆迁人承担被】拆迁人或房屋—承租人一次性—。搬迁补助费及附【属设施的补偿—具，。体标准按《当年公布的白城市房！地产市场评估指导价！文件规定《执行： 第七条　【被拆：迁人：选择产权《调换的？按以下？规定执行《 ， 　：　（一）被》拆，迁人回迁房屋（含住！宅房屋、非住—宅房屋？）结构为砖混结构】建，设标：准按白？城市棚户区》回迁楼房建》。设有：关规定执行 【　　特殊情况非【住宅房屋的被拆迁人！要求产权调》换框架结构非住宅房！屋的应由被》拆迁人书面申—请经棚户《区改造指挥部—批准后按以下规【定执行？ 　　《框架结构房》屋按国家规定标【准建设？层高在2《。.7米（含2.【7米）以下的—被拆迁人《应交纳每平方—米，560元差》。。价款：；层高？在2.7米以上的】被，拆迁人除交》纳每平方《米560元差价款】外，层高每增《加10厘米》每平方米《还应交纳《100元 　【　（二？）拆迁未超过批准】期限的临时》住宅或有证浮房【按原面积60%回】迁安置；《拆迁净高在》2.：2米以上（含2【。.2米）建筑面【积18平方米以上】的超过？批准期限的临时【建筑或无证符合居住！条件（指有居—室、厨房、电—表、水表、采—暖设：施等居住设施设备】）的房屋《按原面积50%【回迁：安置；拆迁净高【在2：.，2米以？下的超过《批准期？。限的：临时建筑或无证的房！屋不予补偿 　　！（三：）被拆迁《住宅房屋（包括【按本条第（二）项】规定房屋计算的面】积）：。面积在3《6平方米以下（含】36平方《米）的？。安置到？3，6平方米；3—6平方米以上45】平方米以《下（含45平方米】）的安置到45平】方米：；45平方米—以上：56平方米以—下（含56平—方米）的安置到【56平方米》；56平方米以【上，。65平方米以下（含！65平方米）的【安置到65平方米】原面积部分不找差】价（拆一还一）被】拆，迁房屋？面积：与被拆迁人应回迁】安置房屋面积之【差为合理《增，加面积该《面积部分按每—平方：米700元个人出】资享有全部产—权另增加面积部分按！。市场价格结算—享有全部产权— 　　被拆迁房】屋，面积在？65平方米以—上的按？原面积安置原面积部！分不找差价（拆一】。。还一）？另增加面积》部分按市场价格结算！享有全？部产权 　　被拆！迁人回迁房屋建【筑面积与《回迁：房屋协议约》定面积误差在3%以！内（含？3%）的按建—筑成本价格结—。算；误差《超，出3：%的超出3%—部分房？价款由建设单位【承，担回迁房屋》实际面积小于—协议面积《超过3%《。部分房价款》按建筑成《本返：还被拆迁《人， 　　《（，四）拆迁有产权【证（照）《非住宅房屋按照货币！补，。偿金额与产权调【换房屋的价》格结算差《价 　《　（五）《。非住宅？调换住宅房屋城市规！划，区，内已建成的主（次】）干道两《侧，用于营？业的房屋《（指：在城市规划区内被拆！迁房屋在白城市【城市总体规定说明】书“附表八》道路现状一览表”】中规定道路的两侧】用，于经营活动的房屋）！。。产权证照标注为住】宅但有工商营业执】照并且正在》营业的每平方米调】换1.2平》方米住宅；》。产，权证照标注为营业的！每平方米调换1.】3平方？米住宅城市规—划，区主（次）干—道，两侧用于营》业的浮房每平方米调！换1平方《米住宅 　—　（六）非住宅【调换商？业用房 　　1】.调换单层 　　！砖混结构产权证照】标注为住宅的调换】差价为每平方米【。850元或每—平，方米调换0.72】平方米？；产权证《照标注为《营业用？房的：调换差价《为每平？方米：750元或》每平方？米调换0《.75平方米；未超！过批准？期限的临时住—宅或有证浮房每平方！米调：换0.50》平方：米；净？高在2？.2米以上（含2.！2米）建筑面积【18平？方米：以上的超过批准【期限的临时建筑或无！证符合居住条件（】指有居室、厨—。房、电表、水表、】采暖设施《等居住？。。设施设备）》的房屋每平方米调换！0.：45平方米 【　　砖？木结构产权证—照，标注为住宅的—调换差价为每平方米！10：50元？或每平？方米调换0》.65？平方米；产权证照标！注为营业用房—的调：换差价为每平方米】95：0元或每平方米调】换0.68平方米】；未超过批》。准，期限的临时住—宅或有？证浮房每平方—米调换0.4—5平：方米；净高在—2.2米以上（含】。2.2米）建筑面积！18：平，。方米以上的超过批准！期限的临时建筑【或无证符合居住条】件（指有居室、【厨，房、电？表、水表、采暖设】施，等居住设施设备）】的房屋？调换每平《方米0.4》0平方米 　【　其它结《构产权证照标—注为住宅的调—换，差，价为：每平方米1250元！或每平方米调换0】。.，。58平方米；产权证！照标注为《营业用房《的调：换差价？为每平？方米1？15：0元：或每平方米调换0】.62平方米；【未超过批《。准期限的《临时住宅或有—证浮房每平》方米调换0.—40平方米；净高在！2.2？米以上？（含2.2米）建筑！。面积18平方米以上！的超过批准期限的】。临时：建筑或无证符合居住！条件（指有居室【。、，厨，房、电表、水表、】采暖设施等居—住设施设备）的【房屋每平方米调【换0.35平—方米2.调换多层】砖混结构产权—证照标注为住宅【的调换差价》为每平方米400元！或，每平方？米按0.84平方】米安置；产权证【照，标明用途为营—业用房的调换—差价为每平》方米300元—或每：平方米调换0.88！平方米；未超过【批准期限的临时【住，宅或有证浮房每平方！米调换0.》60平方米；—净，高，在2.？2米以上（含—2，。.2米）建筑面【积18平方米以上】的超过批准期限的】临时：建筑或无证符—合居住条件（指有居！室、厨房、电—。表，、水表、采暖设【施等居？住设施设备）的【房屋每平方米调【。换，0.55平方米 ！　　砖木结构—产权：证照：标注为？住宅的调换差价为】每平：。方米600元或每】平方米调换》0.76平方米；】产，权证：照标注为《营业用房的调—换，差价为？每平方米500元或！每平：方，米调换0.80平】方米：；未超？过批准期限的临时住！宅或有证浮》房每平方米调换0.！5，5平方米；净高【。在2.2《米以上（《含，2.2米）》建筑面积《18：平方米以《上，的超过？批准期限的临时建】筑，或无证符《合居住条件（指【有居室、厨房、电表！、水表、采暖设【施等居住设施设备】）的房屋每平方米】调换0？.50平方米— 　　其》它结构产权》证照标注为住宅的调！换差价为每平方【米800《元或每平方米调换】0.：68平方米；—产权证？照标：明用途为营业用【房的调？换差价为每平方【米700元》。或每平方《米，调换0.72平【方米；未超》过批准期限的临【时住：宅，。。或，有，证浮房每平方米【。调换：0.50平》方，米；净高在2.【2米以上（含—2.2米）》建筑：面积18《平方米以《上的超过批准—期限的临时建—筑或无证符合—居住：条件（指有》居，室、厨房、电表、】水表、采暖设—施等居住《设施设备《）的房屋每平方米】调换0.45平【方米 　》　（七）拆迁—。任何：结构房屋被》拆迁人？选择六？层作为安《置用房不结算楼层差！价；拆迁砖》混结构？房，屋，被拆迁？人选择三、四层【作，。为安置用房被拆【迁，人缴纳？楼层差价款》。每平方米《2，0元选择一、二、五！层作为安置》用房被拆迁人—。缴纳：楼层差？价款每平方米1【0元；拆迁砖—瓦、砖平结构房屋】被拆迁？人选择三、四层【作为安置用房被拆迁！人，缴纳楼层《。差，价款每平方米30】。元选择一《。、二：、五层作为》。安，置用房被《拆迁人缴纳楼—层差价款每平—方米20元；—拆迁其？它结构房屋》被，拆迁人选择》三，、四层作为安置用房！被拆迁？。人缴纳楼层差价【款每：平，方米40元》选择一、二、五层】作为安置用房—被拆：迁人缴纳楼层差价】款每平方米3—0元被拆迁的房【。屋结构以主》房结构为准 【　　（八）安置地点！由政府有《关部门按棚》户区改造指》挥部统？一规划建设的回迁】房屋统？一安置 》　　（九《）拆迁人承担—被拆迁人或》房屋承租人搬迁【补，助费具？体标准？按，当，年公布的白城市房】地，产，市场评估指导价文件！规定执行《 　　（十—）被拆迁人选择产】权调换的附属设施】等不：予补偿；搬》家费、？过，渡费、停业》补助费按有关—规定执行 —。　　（十一）地下】室不作？产，权调换安置》 第八条　有证房！屋的门斗经专家【。。鉴定委员会》鉴定：后可按净高在—2.2米以上—（含2.2米）建】筑面积18平方【米以上？同结构超过批准期限！的临时建筑或—无证符合《居住条件的房屋的补！偿规定进行补偿安】置 第《九条　拆迁棚户【区改造范《围内工企单位的房】屋按白城市市区【棚户区改造工企【。单位：拆迁补偿安置实施细！则补偿？安置 第十条　拆！迁公告下发之日起五！日内为拆迁政策宣传！阶段第六日起由【拆迁：人和被拆迁人协商达！成，一致意见的签—定拆：。迁，补，偿安置协《议，同一天签定拆迁补偿！安置：。协议的为同》一个：序号同一《天搬家交《。房为同一个序号【拆迁实施单位要对】序号予以公示—被，拆迁人选择产权调】换的：按以下原则分配【被拆：迁人按签定协—议序号与搬家交【。房序：号之和？由小到大的顺—序在协议签定—所，对应的户《型中选？择楼层、房号 【。选择：同一户型序号相同】的采取抓阄的方【式分：配 ？第十一？条　凡棚户区改造】范围内拆迁》公告发布后擅—自连接（搭》。、接）的房》屋不予补偿 　】　主浮房连接（搭】、接：。。），部，分建筑不予补偿 ！第十二条　对棚户】。区低保？户的拆？。迁，给予合理补偿和照】顾被拆？迁低保户房》屋面积与附属建筑（！。按第七条第（二）项！计算面积后）—之和小于《36平方米的安置】到36平方米免收】合，理增加？面积部分费用享【有全部产权》该房屋自《回迁：之日起5年》内，不得上市交易被【拆迁低保《户无能？力购买合理》增加面积《部分的合理增—。加面积？部分：可确认为公有财产】居民：回迁：后按政策规》定交纳？租金： ， 　　低《保户是指经》。民政等有关部门【批准的享《受，当地城市最低生活保！障待遇的《城市居民 第十三！条　其？他规定 　　（一！）过渡期临时—安置补？助费必须按》当年公布《的白城市房》地产市场《评，估指导价文》件规定按季度—发放超过规定回【迁时间？的按白城市房屋拆迁！有关政策执行 】　　（二）拆迁期间！同一房屋且只有【一个产权证照—的不予以分户 】　，　（三）被拆—迁人长？期居住2年以上【（，含2年）的》、，具有独立居住条件】（，居室、厨房、电、】水表、采暖设施【俱全）、面积—在18平方》米以上（含18平方！米）的超期》。临时建筑或违—章建筑？经调查核实在别处无！住房的由本人—申请经？批准后按36—平方米房屋安置【每平方？米交纳700元建】设费用享有》全部产？权，该房屋自回迁—之，日起5年内不得上】市交易经调查—核实长期《。在此：居住、？。别处：无住房、不》具备上述居住条【件的超期《临时建筑或违—章建筑？由本人申请经—批准后按《36平方米房屋安置！每，平方米交纳80【0元建设费用享【有全部产权该房屋】自回：迁之日起5》年内不得上市交【。易对出租、》转让、堆放》杂物不具备居住条】。件的超期临时建筑和！违章建筑不》予，补偿 　　（四）！同一：。。。被拆：迁人只能《享受一次棚户区【改，。造拆迁补《偿安置优惠政策 】 ，第十：四条　拆迁人与【被拆：迁，人达不成拆迁补偿安！置协议的经当事人】申请由市《城市建设行》政主管？部门行政裁决被【拆迁人或房屋承租人！在裁：决规定的搬迁期限内！拒绝履行《搬迁义务的》由有关部门申请【市人民政《府批准后依法行政强！制拆：迁或申请人民法院强！制执行 》第十五条《　本规？定由白？城市建设委员—会负责？解释 第十六【条　本规定自—。公布之日起》施行凡与本规定不】一致的按本规定【执行白城市市区【棚户区改造》房屋拆迁补偿安【置暂行规定（白政】发（：2006）9号【。。），同时废止 —