，。 — 白》城市市？。区棚户区《。改，造，房屋拆迁补偿安置规！定 ？ ：白，城市人？民政府关于印发【白城市市区》棚户区改《造房屋拆迁》补，偿安置规定的通【。知， 白政发〔2【007〕10—号 洮北区人民】政府、开发区（【园区：。。）管委会市政府【各委办？局、各直属机—构 　《　现将白城》市市区棚户》区改造房屋拆迁补】偿安置？。规定：印发给你们请认真贯！彻落实？ 二○○七年【四月十七日 — 第：一条　？为了：。加快：我市棚？户区：改，造改善居民居—住环境保《障城：市，建设项目顺利进行根！据国务院城市房屋】拆迁管理条例、白城！市城市房屋》拆迁：管理：办法和吉林省城市棚！。户区改？造的有关规定—结合我市实际—制定本规定 【第二条　凡在—我市城市规划区【内的国有土地上对】市，政府确定《的棚：户区：改造范围《内的：房屋进行《拆迁时给予》补偿：安置的适用本—规定 第三条【　本规定所称拆迁人！指取得房屋拆—迁许可证的单位；】被拆迁人是》指被拆迁房屋—的，所有：人 ？第四条　拆迁—补偿的方式被拆迁人！可以选择《房屋产权《。调换也可以选择【货币补？偿 　　拆迁【非公益？性事业房屋的—附属物不做产—权调换由《拆迁人？给予补偿 》 　　拆迁》租，赁房屋被拆迁人【与房屋？承租：人对解除租赁关系】达不成协议的拆迁】人应当对《被拆迁？人实行产权调—换补偿安置 　】　除本条《第二：款、第？三，款外被拆迁人有权】选择补偿方式 第！五条　拆《迁人与被拆》迁人：达，成拆迁补偿安置协议！的拆迁人与被—拆迁人应按本规定签！订拆：迁补偿安《。置协议 》第，六条　被拆迁人选】择货币补偿》的按：以下规定《执行 《　，　（一）被拆迁【房屋有房屋所有权】证按该？房屋市场评估价格】给予补？偿 　　》（，二）被拆迁》房屋有房屋所有【权证面积不足—35平方米的—按35平《。方米市场评》估价格计算》货币补偿价格— ：　　（三）拆迁有】。证浮房？和未超过批准—期限的临《时建筑及房屋附【。属设施等的补偿均】按当年公布的白城】市房：地产市？场评估指导》价，文件中规定执—行 　　（四）拆！迁无证浮房、超过】批，准期限的《临时建筑净高在2.！2米以上（》含2.2米》）建：筑面积18平方【米以上符合居住条件！（指有？居室、厨房、电表、！水表、？采暖设施等》。。。俱全）的参照—本，条第（？三）项？补偿 《。　　（五）》拆迁无？。证浮：。房、超过批》准期限？的临时建筑净高在】。2.2米以下—的不予补偿 　　！（六）下列情况【须由拆迁当事—人申请、市区棚户】区，改造房屋拆》。迁鉴定委员会—（以下简称》“鉴定？委员会”《）鉴：定经评估《机构评估《按有关规定》给予补偿安置 】　　1.被拆迁【房屋：实际结构和产—权证照？标注不符的由拆【迁当：事人申请、》鉴定委员会鉴定【按实际结构补—。偿安置 　　2】.被拆？迁房屋是一》次性建成的（指【初始建成《。的房：屋不含？后搭、？接的房屋）产权证】照标注？面积：和实际面积不符的】。。由拆迁当事人申【请、经鉴定委员【会，测绘、鉴定按—实际：面积补偿安置 】　　3.被拆—迁房屋无产权证【照、：位置符合规划审【。批条：件且有人居住的【由拆迁当事人申请】、鉴定委员会—鉴定：可参照本条第（一】），。项补偿安置 【　　4.被拆迁【。房屋地下室经有关】部门批准的且具备居！住条件？。（，。有水、电、采—暖等设施《）的由拆迁》当事人？申请、鉴定》委员：。会鉴定可《参照本？。条第（？三，），项规定给予》补偿：安置否则不予补偿 ！ 　　？（七）拆迁期间被】拆迁人选择》产权调换《有剩余面积未—安置的不允许—买卖或赠予》。拆迁人应按该房屋】的市场？评估价？格给予货币补—偿办理入户时统一结！算多：退少补？ ：　　（八）果树【补偿标准为6—年，（含6年）以上生】的每：棵补偿50元；【3年至6年（—含3年）《年生的每棵补偿2】0，元；3年以下生的】每棵补偿10元 】 　　（九）拆【迁人承担被拆迁人或！房屋承租人》一，次性搬迁补助费及】附属设施的补偿具】体标准按当》年公布的白》城市房地产》市场评估指导价【文件规？定执行 第七条！　被拆迁人选择产权！调换的按《以下规定执》行 ： 　　（一）被拆迁！人回迁？房屋（含住》宅，房屋、非住宅房【屋，）结构为《砖混结构建》设标准按《白城市棚《户区回迁楼房建【设有关规定》执行：。 　　特》殊情况非住》宅房屋的被拆迁人】要求产权调换—框架结？构非住宅房屋的应由！被拆迁人书面申请】经，棚户区改造指挥部】。批准后按以下—规定执行 　【　框架结构房屋【。按国家？规，定标准建设层高在2！.7米（含2.7】米）：以下的被《拆迁人应交》纳每平方米》560元差价—款；层高在2—。.7米以上》的被拆迁《。人除交纳每平—方米5？6，。0元：差价款外《层，高每增加10厘米】每，平方：。米还应交纳1—00元 《 　　（二）拆【迁未超过《批准期限《的临时住宅》或有证浮房按原面积！60%回《迁安置；《拆，迁净高？在2.2米》以上（含2.2米）！建筑面？积18平方米以上】的超过批《。准期限的临时建筑】或，无证符合居住—条件（指有居室【、厨房、《电表、水表、采【暖设施等《居住设施《设备）的房屋按原面！积50%回迁—安置；拆《迁净：高在2.2米以下的！超过批准期》。限的临时建筑或【无证的房屋不予【补偿 　　—（三）被拆迁住宅房！屋（包括按本条第】。（，二，。），。项规定房屋计算的】面积）？面积在36平方米】以，下（含36平—方米）的《。。安置到36平方米；！36平方米以上45！平方米以下》（含4？5，平方米）的安—置到4？。5平方米；》45平方米以上56！平方米以《下，（含56《平方米）的安—置到5？6平方米；56【平，方米以上65平【方米以下（含65】平方米）的安—。置到65平方米【原面积部分不找差价！（拆一还一》）被拆迁房》屋面积？与被拆迁人应回迁安！。置房屋面积之—差为合理增加面【积该面积部分按每平！。方，米700元个人出资！享有全部产权—。另，增加面？积部分按《市场价？格结算享有》全部产权 　　被！拆迁房屋面》积在：65平方米以—。上的按原面》积安：。。置原面积部分不找差！价（拆一还一）另增！加面积部分按—市场价格《结算享有全部产权 ！ ，。　　被拆迁人回迁房！屋建筑面积与回【迁房屋协议约定面】积误差在3%以【内（：含3%）《的按建筑成本价【格结算；误差超出3！%的超出《3%部分房价款由建！设单位承担》。回迁：房屋实际面积—小于协议面积超过】3%部？分房价款《。。按，建筑成本返还—被拆迁人 　　（！四）拆迁有》产权证（照）非【住宅房屋按照—。货币补偿金》额与产权调换房【屋的价格结算差价 ！ 　　？（五）非住宅调【换住宅房屋城市规划！区内已建《成的主（次）干道两！侧，用于营业的房—屋（指在城》市规划区内被—拆迁：房屋在白城》市城市总体规定【说明书？“，。。附表：八道路现状一览【表”中规《定，道路的两侧用—于经：营活动？的房屋）产权证照】标注为住宅但有工商！营业执？。照并：。。且正：在营业的每平方米】。调换1.2平方米住！宅，；产：权证照标注》为营业的每》平方米？调换1.《3，平方米住宅城市【规划区主（次）【干道两侧用于营业】的浮房每《平方米调《换1平？方米住宅 　　】（六）非住》宅调换商业用房【 　　《1.：。调换单层 》 　　？砖，混结构产《权，证照标注《为住宅的调换—差，价为每平《方米850》元或每平方米—。调换0.72平【方米；产权证照【标注为？。营业用房的调换【差价为每《平方米750—元或每平《。方米调换0.75平！方米；未超过批准】期限的临《时住宅或有》证浮房？每平方米调》换0.50平方米；！净，高在2.2米—以上（？含2.2米》）建筑面积18平方！米以上的超过批准】期限的临《时建筑或无证—符合居住条件（指有！居室、厨房、电表】、水表、《。采暖设施等居—住设：施设备）的房屋【每平：方，米调换0.45【平方米 　　【砖木结构产权—。证照标注为住宅【的调换差价为每【平方：米1050元或每】平方米调换0.【。65平方米》；产权证照》标注为营业用—房的调换差价为每】平方米950元或】每平方米调换0.6！8平方米；未超【过批准期限的临时住！宅或有证浮房每【平，。方，米调换0.45平】方米；？净高在2.2米【。以上（含2.2米）！。建筑面积1》8平方米以上的超】过批准期限的临【时建：筑或无证符合—居住：条件（指有居室、】厨房、电表》、水表、采暖设施】等居住设施设备）】的房屋调《换每平方米0.40！。平方米 　　【其，它结构产权证照标】注为住宅的调换差】。价为：每平方米1250元！或每平方米调—换，0.58平方米；产！权证照？。。标，注为营业用房—的调换差价为每平方！米11？50元？或每平方米调换【0.62平方米【；未：超过：批准期限的临时住宅！或有：证浮房？每平方米调换0.】40平方《。米；：。净高在2.2米以】上（含2.》2米）建筑面积1】8，平方：米以上的超过批准期！。限的临时《建筑或无证符—合居住条件（指【。有居室、《厨房、电《表、水表、采暖设】施等居住《设施：设备）的房》屋，每平：方米调换0.—35平方米》2.调换多》层砖混结构产—权，证照标注为住宅的】调换差价《为每：平方米40》0元或每《平，方米按0.84平】方米安置；产权证照！标明用？。。途为营业用房的【调，换差价为每平方米3！00元或每平方米】调换0.88—平方米；未超过批】准期限的临时住宅】或有证浮房每平【方米调换0.60平！方米；净高在2【.2米以上（含2】.2米）建筑面积】。18平方米以上的】超，过批准？期限的？临时建筑或无证符】合居住条件（—指有居室《、厨房？、电表、水表、采暖！设施等居住设施【设备）？的房屋每平方米【调换0.55—平方米 《 　　砖木结构产权！证照标注《为住宅的调换差价为！每，。平方米？600元或每平方】米调换0.7—。6平方米；》产权：证照标注为》营业用房的调换差】价为每平方米—500元或每平方】米调换0.8—0平方？米；未超过批准期限！的临时住宅或—有证：浮房每平方米调【换0.？55平方米；净高】在2.2米》。以上（含2.2【米）建筑面》积18平方米以【上的超过批准期限】的临时建《筑或无证符合—。。居住条？件（指有居室、厨房！、电：。表、水表、采—暖设施等居住设施】设备）的房》屋每：平，方，米调换0.50平】。方米 ？ 　　其它结构【产权证照标注为住】宅的调换《差价：为每平？方米8？0，0元或每《平方米调换0.【68平方米；—产权证照标明—用途为？。营业：用房的调换差价【。为每平方米700】元或每平方》米调换0.72平】方，米；未超《过批准期《限的临时住宅或【有证浮房每》平方米调换0—.50平方米；【净，。高在2.2米以上（！含2.2米）—建筑：。面积18《平方米以上的超【过批准期限的临时建！筑或无证符合居【住条：件（指有居室—、，厨房、？电表、水表、采暖】设施等居住》设施设备）的—房屋每？平方米调换0—.45平方米 【 　　（七）—拆迁任何结》构房屋被拆迁人【选，择六层？作为安置用》房不结算楼层差价；！拆迁砖混结构房屋被！拆迁人选择三、四】层作为？安，置用房被拆迁人缴纳！楼层差价款每—平方米20元—选择：一，、二、五《层，作为安？置用房被拆》迁人缴纳楼层差价】款每：平方米？。10元；拆迁砖【瓦，、砖平结《构房屋被拆》迁人：选择三、四层作为安！置用房被拆迁人缴】纳楼层？差价款每平方米3】0元选择一、二、五！。层作为安置用—房被拆？迁人缴纳楼层差【价款每？平方米20元—；，拆迁其它结》构房屋被拆迁人选择！三、四层作为—安置用房被拆—迁人：。缴纳楼层《。差价款每平方米【。40元选《择一、二、五层作为！安，置用房被拆迁人缴】纳楼层？差价：款每平方米30【元被拆迁《的，。房屋结？构以主房结构—为准 　　（八】）安置地点》由政府有关部门【按，棚户区改造指挥【部统一规划》建设的回迁》房屋统一安置 【 　　（九）拆【迁人承担被拆迁人】或房屋承租人搬【迁补助费《具体标？准按：当年公布的白城【市房地产《市场评估《指，。导价文件《规定执行《 　　（十）被】拆迁人？选择产权《调换的附属设施【。等不予补偿；—搬家费、《过渡费、停业—补助费？按有：关规定执行》 　　（十一【）地下室不作产权】。。调换安置 第八】条，　有证？房屋的门斗经专家】鉴定委员会》。鉴定后？可按净高在2—.，2米以上（含—2.2米《），建筑面积1》8平方？米以上同结构超过批！准期限的临时建筑或！。无证符合居住条件】的，。房，屋的：补偿规定《进行补偿安置— 第九条　拆迁棚！户，区，改造范？围内工企单位—的，房屋按白城市市【区棚户区《改造：工企单位拆迁—补偿安置实》施细则？补偿安置 第十】条，　拆迁公告下发之日！起五日内《为拆迁政策》宣传阶段第六—日起：。由拆迁人和》被拆迁人协》商达成一致意见的签！定拆：迁补偿？安置：协议同一天》签定拆迁补偿安置协！议的为同一个序【。号同一天搬家交房】为同一个序号—拆迁实施单位要【对序号予以公—示被拆迁人选择产权！调换的？按以下原则分配被】拆迁人按签定协议序！。。号与搬家交房序号之！。和由小到大的顺序】在协议签定所对应】的户型中选择楼【层、房号 选—。择同一户型序号相】同的采取抓阄的方】式分配 第—十一条　凡》棚户区改造》。范围内？。拆迁公？告发：布后擅自连接（搭】。、接）？的房屋不予补—偿 　　主浮【房连接（搭、接【）部：分建筑不予补偿【 第十二条　对棚！户区低保户的—拆，迁给：予合理补偿和—照顾被拆迁低—保户房屋面》积与附属建筑—（按：第，七条第（二》）项计算面积—。后）之和小》于36平方米的【安，置到36平方—米，。免收合理《增加面？积部分费用》享有全？部产权该房屋—自回迁之日》。起5年内不得上市交！易被拆迁低保户无能！力购买合理增—加面积？部，分的：合理增加面积—部，分可确认为公有财】产居民回迁后按政策！规定交纳租金 　！　低保户是指—经，。民政等有关部门批准！的享受当地城市最】低生活保障待遇【的，城市居民《 第十三条—　其：他规定？ ：　，。　（一）过渡—期临时安置补—助费必须按当年【公布的？白城市？房地：产市场评《估指导价文件规【定按季度发》放超过规定回—迁时间的按白—城市房屋拆迁有关政！策执行 　　（】。二）：。拆迁期间同一房屋】且只有一个产—权证照的不予以【分户： 　　（三）被拆！迁人长期居住2年以！。上（含2年》）的、具有》独立居住条件（【居，室、：厨房、电、水表、】采暖设施俱全）、】面积在18》平方米以上（—含18平方》米）的？超期临时建》筑或违章建》筑经调查核实在别处！无住房的由本人申】请经批准后》按36平方米房【屋安置每《平方米交纳700元！建设费用享》有全部？产权：该房屋自回迁之日起！5年内不得上市交易！经，调，查核实长期在—此居住？、别处无住房、【不具备上述》居住条件的超期临】。时建筑或违章—建筑由本人申—请，经批准后按36平】方米房屋安》。置每：平方米交纳800】元建设费用享有【全，。部产权该《房屋自回《迁之日起《5年内不得上—市，。。。交易对出租、转让】。、堆放？杂物不具备居—住条：件的超期临》时建筑和违章建筑】。。不，予补偿 《 　　（四）同一】被，拆迁人只能享—受一：次棚户区改造拆迁】补偿安置优惠政策 ！ 第十四条　拆【。。迁人与被拆迁—人，。达不成拆迁补偿安】置协：议的：经当事人申》请由市城《市建设行政主—管部门行政》裁决被拆迁》人或房？屋承租人在裁—决规定的《。。搬迁期？。限内拒绝履行搬迁义！务的：由有关部门申—。请市：人民政府批准—后依：法行：政强制拆迁或申请】人民法院强制执【行 ： 第十五条　—本规定由白城市【建设委员《。。会负责？解释 第十六【条　本规定自公布之！日起施行《凡与本规《定不一致的按本规定！。执行白城《市市区？棚户区改造》房屋拆迁补偿—安，置暂：行规定（白政—发（2006—）9：号）同时废》止 ？