： ？ ， 白城【市市区？。棚户区改造房屋【拆迁补偿安置规定 ！ ， ：白城市人民政—府关于印发》白城市市区棚户区改！。造房屋拆《迁补偿安置》规定的通知 【白政发〔2》007〕10号【 洮北《区，人民政府、开—。发区：（园区）管》委会：市政府？。各委办局、各直属】机构 ？ 　　？现将白城市市区棚】户区：改造房屋拆迁补偿安！置，规定印？发给你？们请：认，真贯彻落实 二○！○，七年四月十七日【 第一条　为了加！快我市？棚户区？改造改善居民居住】。环境保障城市—建，设项目顺利进行根据！国务院城《市房屋拆迁管—理条例、白城市【城市房屋拆迁管【理办法和吉林省【城市棚户区》改造：的有关规定结合我市！实，。际制定本规定— 第二条　—凡，在我市城市规划【区内的国有土地上对！市政府确定的棚户】区改造？范围内的房屋进行拆！迁时给予补偿安置的！。适用：本规定 》第三条　《本规定所称拆迁人】指取得？房屋拆迁《许可证的单位；【被拆迁人是指—被拆迁房屋的所有】人 第四条　【拆迁：补偿的方式被—拆迁人可以选择房屋！产权调换也可以选择！货币补偿 　　拆！迁非公益性事—业，房屋的附属》物不：做产权调换》由，拆迁人给《。予，补偿： 　　《拆迁租赁房》屋，被拆迁人《与房屋承租》人对解除租》。赁关系达不成协【议，的拆迁人应当—对被拆迁人实行产】权调：换补偿安置 　】　除本条《第二款？、第三款外被拆【迁人有权选》。择补偿方《式 第五条　【拆迁人与被拆迁人达！成拆迁补偿安置【协，议的拆迁人与被拆】迁人：应按本规定签—订拆迁补偿安置【协议 第六条【　被拆？迁人选择货币补偿】的按以下规定执行】 　　（》一）被？拆迁房屋有》房屋所有权证按该】房屋市场评估价格】给予补偿 —　　：（二：）被：拆迁：房屋有房屋所有权证！面积不足35平【方米：。的按35《平方：米，市场评估价格计算】货币补偿价格 【 　　（三》）拆迁？有证浮房和未—超过批？准期限？的临时建筑及—房屋附属《设施：等，的补偿均按当年公】布的白城市房地【产市：场评估？指导：价文件中规定执行】 　？　（四）拆迁无证浮！房、超？过批准期限》的临时建《筑，净高在？2.2米以上（含】2，.2米）建》。筑面积18平方米以！上符合居住条件（指！有居室、厨房、【电表、水表、采【暖设施等《俱全）的参》照本条第（三）项】补偿 　　—（五）？拆迁无证《浮房、超过批准期】限的临时建筑净高在！2.：2，米以下的《不予补？。偿 ？　　（六）》下列情况须由拆迁当！事人申请、》市区棚户区》改造房？屋拆迁鉴定委员【会（以下简》称“鉴定委员会”】）鉴定经评估—机构评估《按有关规定给—予补：偿安置 》　　1.《被拆迁房屋实际结】构和：产权证照标注不【符的由拆《迁当事人申》请、鉴定《委员会鉴《定，按实际结《构补偿安置 【　　2.被拆迁房】屋是一次《性建成的《（指初始建成的房屋！不，含后搭？。、接的房屋）产【权证：照标注面《积和实际面积—不符的由拆》迁当事人《申请、经《鉴定委员会》。测绘：、鉴定按实》际面积补偿安置 ！　　3.《被拆迁房屋无产权证！照，、位置符合规划审批！条件且有《。人居住的由拆迁当事！人申请、《鉴定委员会鉴定可参！照本条第（一）项】补偿安置 —　　4.被拆迁房屋！地下室？经有关部门》批准的且具备居住】条件（有水、—电、采暖等设施）的！由拆：迁当事人申》请、鉴定委员会【鉴定：可参照？本条第（三）项规】定给予补偿安置否则！不，予补偿 　　【（七：）拆迁期间被拆迁】人选：择产权调换有剩余面！积未安置的》不，允许买卖或赠予拆】迁，人应按该房屋的市场！评估价格给予货【币补偿办理入户【时统一结《算多退少补 　　！（八）果树补偿标】准，为6年（含6年）以！。上生的每棵补偿50！元；3年至6—年（含3《年）年？。生的每棵补偿—20元；3年以【下生的每棵补—偿10元 　【　（九）拆迁—人承担被拆迁人【或房屋承租人一【。。次性：搬迁补助费及附属】设施的补偿具体【标准按当年公布的】。白，。城市：房地产市《。场，评估指导价》。文件规定执行 ！第七条　《被拆迁？人选择产权调—换的按以下规—定执：行 ？　　（一）被拆迁人！回迁：房屋（含住宅—房屋、非《住宅：房屋：）结构为砖》混结：构建设标准按白【城市棚户区》。回迁楼？房建设有关规定执行！ 　　特殊情【况非住宅《房屋的被拆迁—人要：。。求产权调换框架结】。构非住宅房屋—的，应由被？拆，迁人书面《申请经棚户》区改造指挥部批【准，后按以下《。规，定执行 》　　框架结构房【屋，按国家规定标准建设！层，高在2？.7米（含》2.7米）以下的】被拆迁人应》交纳每平方米5【60元差价》款；层高在2.7米！以上的被拆迁人除交！纳每平方米560】元差价款外层—高每增？加10厘米》每平方米还应交【。纳100元》 　　（》二）拆迁《未超：过批：准，期限的？临时：住宅或有证浮房按】原面积60%—回迁安置；拆迁净】。高在2？.2米以上》（含2.2米）建筑！面积18平方米以】上，的超过批准》期限的临时》建筑或无证》符合居住条件（指有！居室、厨房》、电：表、：水表：、，采暖：设施等？居住设？施设备）的房屋按】原面：积5：0%回迁《安置；？拆迁净高《在2.2米以—。下的超过《批准期限的临时建】筑或无证的房屋不】予补偿 　　（】。三）被拆迁住宅【房，屋（包括按本条【第（二）项规—定，房屋计算《。的面积）面积在36！平方米以《下（含36平方【米）的安置到36平！方，。。米；3？6平：方米以上45平方米！以，下（含45平方米】）的安置到45平方！米；45平方米以上！56平方米以下（含！56平方《米）的安置到—56平方米；—56平方米以上65！。平方：米以下（含65平】方米）的安置—到65平方米—原面积部分不找【差价（拆一还一【）被拆迁房屋面积与！被拆迁人应回迁安】。置房屋面《积之差为合》。理增加面积该面【积部：分按每？平方米？700元《个人：出资：享有：全部产？权另增？加面积部分按市场】价格结算享》有全部产权 【　　被拆迁房屋面积！在65平方米以上】。的按原面积安置【原面积部分不找【差，。价，（拆一？还一）另增加面积】部，分按市场价格结算】享，有全：部产权 《 ，　，　被：拆迁人回迁房屋【建筑面？。积，与回迁房屋协—议约定面积》误差在3%以—。内（含？3%）？的按建筑成本—价格结算；误—差超出3%的超出3！%部分房价款由建设！单，位承担回迁房屋实】际面积小于协议【面积超过3%部分】房价款按建筑成本】返，还被：拆迁人？ 　　（》四）拆迁有产权证】（照）非《住宅房屋《按照：货币补偿金》额与产？权调换房屋的价格结！算差价 　　（】五，）非：。。住，宅调换住宅房—屋城市规划区内已】建成：的主（次）》。干道两侧用于营【业的房屋（指在城】市规划区内被—拆迁房屋在》白城市城市总—体规定说明书“附表！八，道路现状一览—表”：中规定道《路的两侧用》于经营？。。活动的房《屋）产权证照标注】为住：宅但有工商营业【执照：并且正？在，营业的每平方米【调换1？.2平方米》住宅；产权》证照标注《为营业的每平方米】调换1.3平方米住！。宅，城市规划区主（次）！干道两侧用于—营业的？。浮房每平方》米调换1平》方米住宅 　　】（六）？非住宅调换商业【用房 　》　，1.调换单层 】。　　砖混《结构产？权证照标注为住【宅，。的调换差价为—每平：方米85《0，。元，或每平方米调换0.！。72平方《米，；产权证照标注为营！业用：。房的：调换差价为每—。平方米75》0元或每平方米调】。。换0.7《5平方米；未超过批！准期限的临时住宅或！有证浮房每平方米调！换0.50平方米；！净高在2.2—米，以上：（含2.2米—）建筑面积18平】方米：以上的超过批准【期限：的临时建筑或无【证符：合居住条件（指【有居室、厨房、【电表、水表、采暖】设施等居住设—施，。设备）的房》。屋每平方米调换【0.4？5平方米《 　　《砖木结构产权证照】标，注为住宅的调换差价！为每平方米1050！元或每平《方米调换0.6【5，平方米；产权—证照标注为营—业用房？的调换差价》为，每平方？。米950元或—每平方？米调换0.》68平方米；未超过！批，准期限的临时住宅或！有证浮？房每平方米调换0.！45平方米；净高在！2.2？米以上（含2.【2米：）建筑面积18平】方米以上的超过批准！期限的临时建筑或】无证符合居住条件】（指：有居室、厨》房、电表、》水表：、采暖？。设施等居住设施【设备）的房屋调换每！平方米0.40【平方米 　　其它！结，构，产权证照标》注为住宅《的调：换差价为每平方【米12？5，0元或每《平方：米调换0《.58平方米；产】权，证照标注为》营，业用房的调换差价为！每平：方米1150—元或：每平：方米调换0.62平！方米：；未超过批准期【限的临时住宅或有】证，浮房每平方米调换0！.40平方米—。；净高在2.—2米以上（》含2.2米）—建筑面积18—平，方米：以上的超过批准期】限，的临时？建筑或无证》符，。合居住条件（指有】居室、厨房、电【表、水表、》采暖设施等居—住设施？设备）？的房屋？每平方米调换0.3！5，平方米2《.调换多层砖混结】构，产权证照标注—为住宅的调》。换差价为每平方米】400元《或每平方米按0【.8：4平：方，米安：置；产权《证照标明用途为营】业用房的调》换差价为每平方米】300元或每平【方米调换0.88平！方米；未超过批【准期限的临时住宅或！有证浮房每》平方米调换0.【60平方《米；：净高在？2，.2米以上（含【。2.2米《）建筑面积18【平方米以上》的超过批准期—限的临时建筑或无】证符：合居住条件（指【有居室、厨》。房、电表、》水，表、采暖设施等居住！设施设备）的—房屋每平方米—调换：0.55平方米 】 　　砖木结构产权！证照标注为》住宅：的调换差价为—每，平方米60》0元或每平方—米调换0《.7：6，平方米；产权证照标！。注为营业用房—的调换差《价为：每平方米500元】或，每平方米《调换：0.80平》方米；未超过批【准期限的《临时住宅《或，。。有证浮房每平方米】调换：0.55平方米；】净高在2.2米以】上（含？2.2米）建筑面】积18平方》米以上的超过—批准期？限的临时建筑或【无证符合居住条件】。（指有居室、厨房、！电表、水表、采暖设！施，等，居住设施《设备）的房屋—每平方？米调换0.5—0平方米 　　其！它结构产权》证照：标注：为住宅的调换差【价为：每平方米《800元或每—平，方米调换《0，。.68平方》。米；产权证照标【明用途为《营业用房的》调换差价《为每平方米700】。元或每平方》米调换0.72平方！米，；未超过批》。准，期限的临《时住：宅或有证《浮房每平方》。米调换0.50【平方米；净高在2】.2米？以，上（：含2.2米）建筑面！积18平方》。。米以上的《超过批准期限的临】时建筑或无》证符合居住条件（】指有居室、》厨房、电表、水【表、采暖《设施等居住设施设】备）：的房屋每平方—米调换0.》。45平方米 【　　（？七，）拆迁任何结构房屋！被拆迁人《选择六层作为—安置：用房不结算楼—层差价；拆迁砖混】结，构房：屋被拆迁人》选择三、《四层作？为安：置，用房被拆迁人缴纳楼！层差价款《每平方米《。20元？选择一、二、五层】作为安置用房—被拆迁人缴纳—楼层差价《款每：平方米10元；拆迁！砖瓦：、砖平结构房—屋被拆迁人》。选择三、四层作【为安置用房被拆迁人！。。缴纳楼层差》价款：每，平方米30元选【择一、？二、五？层作为安《置用：房被：拆迁人缴纳楼—层差价款每平方米2！0元；拆《迁其：它结构房屋》被拆：迁人选择三、四层作！为安置用房被拆迁】人缴：纳楼层差价》款每平方米4—0元选择一、二、五！层作为安置用—房被拆迁《人缴纳楼层》差价：款每平方米3—。0元被拆迁的房屋结！构以：主，房结构为《准 　　》（八）？安置地？点由政府有关—部门按棚户区改造指！挥部统一规划建【设的回迁房屋—统，一安置 　—　（九）拆迁人承】担被拆迁人或—房屋承？。租人搬迁《补助费具体标准【按当年公布的白【城市房地产市—场评估指《导价文件规》定执：行 　　》（十）被《拆迁人？选，择产权调换的附属】设施等不予补偿【；搬家费、过—渡费、停业》补助费按有关—规定执？行 　　》（十一）地下室不作！产，权，调换安？置， 第八条　有证房！屋的门斗经专家鉴】定委：员会：鉴，。定后可按净高在2.！2米以上（含2.】2米：）建筑？面积18《。平方米以上》同结构超过批准期】限的临？时建筑或无》证符合居住条—件的房屋的补偿规定！进行补偿安置 第！九，。条，　拆迁棚户区改造】范围：。内，工企单位的》房屋按？白城市？市区棚户区改造【工，企单位拆迁补偿安置！。实施细则补偿—安置 第十条　】拆迁公告下发之【日，起五：。日内为拆迁》政策宣传阶》段第六日起》由拆迁人和被拆迁】人协商达《成一：致意见的签定—。拆迁补偿安置协【议同一天签定拆迁补！。偿安：置协：议的：为同：。一个序号同一天【。。搬家：。交房为同一》个序号拆迁》实施单位要》对序号予以》公示：被拆迁人选》择产权调换的按以下！原则分配被拆迁人】。按签定协议序—号与搬？家交房序《号之和由小到大的】顺序在协《议签定所对应—的户型中选》择楼：层、房？号 选择同一户型序！号相同？。的采取抓阄的方【式分配？ ：第十一条《　凡棚户区改造范】围内拆迁公告—发布后擅自连接（】搭、接）的》房，屋不予补偿 【。。。　　主浮房连接（搭！、接）部分建筑不予！补偿 第十二条　！对棚户？区低：保户的拆迁给予【合理补偿和照顾【被，拆迁低保户房—屋面积？与附属建筑（—按第七条第（二）】项计算面《积后）之和小于3】6平方米的》安置到36》平方米免《收合理增加面—积，部分费用享有全部】产权该房屋自回迁之！日起5年内不得【上市：交易：被，拆迁低？保户无能力购买合】。理增加？面积部分的合理增加！面积部分可确认为】公有财？产居民？回迁后按政策规【定交纳租《金 　　低保【户是指经民》政等有关部门批准的！享，受，当地城市最低—生活保障待遇的城市！居，。民 第十三—条　其他规定— 　　《（一）过渡期临时】安置：补助费必须按当年公！布的白城市房—。地产市场评估指导价！文件：。规定：按季度发放超过【规定回迁时间的【按白：城市房屋拆迁有关】政策执行 　　】（二）拆迁期—间同一房屋且只有】一个产权证照的【不予以分《户 ： 　　（三》）被拆迁人长—期居住2《年以上（含2年）】。的、具有《独立居住条》件（居室、厨房、电！、，。水表、采暖设—施，俱全）、面积—在18平《方米以上（含18】平方米）的超期临时！建筑或违章建筑【经调查核《实在：别处无住房的由本】人申请？经，批准后按36平【方，。米房屋安置每平方】米交纳700元【建设：费用享？。有，全部产？权该房屋自》回迁之？日，起5年内不得上市】交易经调《查核实长《期在此居住、别处】无，住房、不具》。。。备上述居住条—件的超期临》时，建筑或违章建筑【由本人申请经批准后！按36平方米房屋】安置每平方米交纳】800？元建设费用》享有全部产权—该房屋自回迁之日起！5年内？不得上市交易对出租！、转：让、堆放杂物不具】备居：住条件的超期临【时建：筑和违章建筑—不，予补偿 　　（四！）同：一被拆迁人只—能享：受一次？。棚户区改造》拆迁补？偿安置优惠》。政策： 第？。十四条　拆迁人【与被拆迁《人达不成《拆迁补偿安置协【。议的：经当事人《申，请由市城市建设【行政主管部门行政】裁决被拆迁人或房】屋承租人《在裁决规定的搬【迁期限内拒绝履行搬！迁，义务的由有》关部门申请市—人民政府《批准：后依法？行政强制拆迁或申】。请人民？法院强制执行 第！十五条　本规定由】白城市？建设委员会负责解释！ 第？十六条　《本规定自公布之日】起施行凡《与本规？定不一致的》按本规？定执：行白城市市区棚户】区改造？房屋拆迁补》偿安置暂行规—。定（：白政发（2006）！9号：）同时废《止 ？