！ ：白城市市区棚户区改！造房屋拆迁补偿安置！规定 》 白城市人民政府关！于印发白城》市市区棚《。户区改造房屋拆迁】补偿安置规定的【。通知 白政—发，〔2007〕10】号 洮北区人民政！府、开发《区（园区）管委会】市政府各《委办局、各直属机】构 ： 　：　现将白城市市区棚！户，。区改造房《屋拆迁补偿安置【规定印发给你们请】认真贯彻落》实 二○○七年四！月十七日 第一条！　为了加《快我市棚户区—改造改？善居民居住》环境保障城市建【设项目顺利进—行根：。据国务？院城：市房屋拆《迁管理条例、—白城市城市》房屋：拆迁管理办法—和吉林省城市棚户】区改造的有关—规定：结合我市实际—制定本规定 【第二条　凡在我市】城市规划区内的【国有土地上对市政府！确定的棚户区改造】范围内的房屋进【行拆：迁时给予补偿安置】的适用本规定 第！。三，条　本规定所—称拆迁人指取得房屋！拆，迁许可证的单位；】被拆迁？人是指？被拆：迁房屋的所有—人， 第？四条：　拆迁补偿的方【式，被拆迁人可以—选择房屋产权调换】也可以选择》货币补偿《 　　拆迁非公】益性事？业房屋的附》属，物不做产权》调换由拆迁人给予补！偿 ： ，　　拆迁租赁—房屋被拆迁人与【房屋承租人》对解除租赁关系达】不成协议的》拆迁人应当对被【拆迁人？。实行：产权调换补》偿安置 《 　　除本》条第二款、第—三款外被拆迁人有权！选择：补偿方式 —。第，五条　？拆迁人与被》拆，迁人达成拆迁—补偿安？。置，协议的拆迁人与被】拆迁人应按本规定签！订拆迁补偿》安置协议 》。。。 第六条　被拆迁人！选择货币补偿的【按以下规定执—行 　　》（一）被拆迁房【屋有房屋所有权证】按该房屋市场—评估价格给》予补偿 　　（】二）被拆迁房屋【有房屋所有权证面积！。不足35《。平方米的按35【平方米市场评估价格！。计算货币补偿价格】 ， 　　（《三）拆迁有》证浮房和未超—。。过批准期《限的临时《建筑及房屋附—属设施等的补偿【均按当年公布的【白城市房地产市场】评估指导价》文，件中规定执》行 ？　　（四）拆—迁无证浮房、超过】批准：期限的临时建筑【净高在2.2米以上！（，含2.2米》）建筑面积18【平方米以上符—合居住？条件（指有居室【、厨：房、电表、》水，。。表、采暖《设施等俱全）—的参照本条第（三】）项补偿 —　　（五《）拆：迁无证浮房、超【过批准期限的—。临时：建，筑净高在2.2米】以下的不予补偿【。 ：　　（六）下列【情况须由《。拆迁当？事人申请、市区棚】户区改造房屋—拆迁鉴？定委员会（以下简称！“鉴定委员会”）鉴！定经评估机构评估】按有关规定给予补】。偿安置 　—　1：.，被拆迁房屋实际结构！和产权证照》标注不符的由拆【迁当事人申请、【鉴定委？员会鉴定按实际结】构补：偿安置 　　2】.被拆迁房屋是一次！性建成的《（，指初始建成的—房屋不含后搭—、接的房屋）产【。权证照标注面—积和实际面积不符的！由拆迁当事人—申，请、经鉴定委员会测！绘、鉴定按实际面】积补偿安置》 　　3.被【拆，迁房屋？。无产权证照、位【置符合规划审批条件！且有人居住的由拆】迁当事人申请—、，鉴，定委员？会鉴定可参照本条】第（一？）项补偿安》置，。 　　4.—被拆迁？房屋地下《室经有关部门—批，准的且具备居住条件！（有水、电、采【。暖等设施）的由【拆，迁当事人申请、鉴】定，委员会鉴定可参照】本条第（《三）项规《定给：予补偿？安置否？则不予补偿 　】　（七）拆》迁期间？被拆：迁，人选择？。产权调？换有：剩余面积未安置的不！允许：买卖或赠予拆迁【人应按该《房屋的市场》评估价格《给予货币补偿办理入！户时统一结算多退少！补 　　（八【）果树补偿》标，准为6年《（含6年）以上生】的每棵？补偿5？0元；？3年至6年》（，含3年）年生—的每棵补偿20【元；3年以下生【的每棵补偿10【。元 　《　（九）拆迁人承担！被拆迁人或房屋【承租人一次性—搬迁补助费及—附属设？施的：补，偿具体标准》按当年公布的白【城市房地产市场【评估指导价文件【规定执行 【第七条　被拆迁人选！择产权调换的按【以下规？定执行 　—　（一）被拆迁人】回迁房屋《（含住宅房屋—、非住宅房屋）【结构：为砖混结构建设标准！按白城市棚户区回迁！楼房：。建设有关规定执行】 　　特》殊情：况非住？宅房屋的被》拆迁人要《求产：权，调换：框架结构非》住宅房屋的应由【被拆迁人书面申请】经棚户？区改造指挥》部批准后按》以下规定《执行 　》　框架结构房—。屋按国家规》定标准建设》层高在2《.7米（含2.7】米）以下的被拆【。迁人应交纳每平方】米56？。0元差？价款：。；层高在2.7【米以上？的被拆迁人除—交纳每平方》米560元差价【款外层高每增加10！厘米：每平：方米：还应交纳1》00元 　—　（二）拆迁—未超：过批准期限》的临时住宅或有【证浮房按原》面积60%回迁安置！；，拆迁净？高在2.2米—以上：（含2.2米）建筑！面积18平方—米以上的《超过批准《期限的临时建—筑或无证《符合居？住条件（指有居【室，、，厨房、电表、水表】。、采暖设《施等居住设施设备）！的房屋按原》面积50%回迁【。安置；拆迁净高【在2.2米》以下的？超过批准《期限的临时建筑【。或无证的房屋不予补！偿 　　（三）】被拆迁住宅房—屋，（包：括按本？条第（二《）项规定房屋计算的！面积）面积在36平！方米以下（含—36平方米）的【安置到36平方米】；36平方米—以，。。上45平《方米以下（含45】平方米）的》安，置到4？5平方米；45【平方米以上5—6平方米以下（【含56平方》米）：的安置到56平【方米；56平方米】以上6？5平方米以下（含】65：平方米）的安置到】6，5平方米原面—积部分不找》差价（拆一还—一）被拆迁房屋面积！与被拆？迁，人应回？迁安置房屋面积【之差：为合理增加面积该】面积部？分按每平方米7【0，0元个人出资享有】全部产权另增—加面积部分按市场价！格结算享有全—。部产权 》　　被拆迁房屋面积！在65平方米—以上的按原面积【安置：原面：积部分不找差价（拆！一还一）另》增加面积部分按市场！价格结算享》有全部产权》 　　被拆—迁，人回迁房《屋建筑面积与回迁房！屋协议约定面—。积误差在3%—以内（含《3，%，）的按建筑成本【价，格结算；《。误差超出3%的超】出3：%部分房价款由建设！单位承担《回迁房？屋，实际面积小于协议】面积超过3%—部分房价款按建【筑成本返还被—拆迁人 　　（】四）拆迁有》产权证（照）非住】宅房：屋按照货《。币补偿金额与产【权，调换房屋的价格结】算，差价 　》　（五）非住宅【调换住宅房屋城市规！划区内已建成的主】（次）干道》两侧用于营业的房】屋（指在城市规划区！内被拆迁《房屋在白城》市城市总体规定说明！书“附表八道路现】状一览表”中规定】道，路的两侧用于—经营活？动的房屋）产权证照！标注为住宅但有工商！营，业执照并且正—在营业？的每平方米调—换1.2平方米住宅！；产权？证照标注为营业【。的，每，平方米？。。调换1.《3平方米住》宅城：市规划？区主（次《），干道两？侧，用于营业的浮房每平！方米调换1》平方：米住宅 《。 　　（六）非住】宅调换商业用房 】。 　　1《.调：换单层 　　砖混！结构产权《。证照标注为》住宅的调换》差价为每平》方米85《0元或每平》方米调？换，0.72平方米；】产权证？照标注为营业—用房的调换差—价为每平《方米75《0元或每平》方米：调换0.7》5平方米；未超过】批，准期：限的临时住宅—或有证浮房每平方】米调：。换，0.：50平方米；净高在！2.2米以》上（含2.2米）】建筑面积18平方米！以上的超过批—准期限的临时建筑或！无证符？合居住条件（—。指有居室、厨房、】。电表、水表、采【暖设施等居住设施】设备）的房屋每平】方米调换0.45】平，方米 ？ 　　砖木》结构产权证照标注】为住宅的调》换差价为每平方米1！050元或》每平方？米调换0.6—5平方米《；产权证照标—。注为营业用房的【调换差价为每平方】米，950？元或每平《方米调换《0.：68平方米；—未超过批准期限【的临：时住宅或有证浮房】每平方米调换—0.45平方米【；净：高在2.2米以【上（含2《.2米）建筑—面，积18平方米以上】的超过批准期限的临！时建：筑或无？证符合居《住条件（指》有居室、厨房—、，电表、水表》、采：暖设施？等，居住：设施设备《。）的房屋调换每平】方米0.40—平方米 　　其】它结构产权证照标】注为住宅《的调换差价为—每平：方米1250—元或：。每平方米调换0.】58平方《米；产权证照标注】为，营业：用房：的，调换差价为每—平方米1《150元或每—平方米调换0—.62平方米；【未超过？批准期？限的临时住宅—或有证浮房每—平方：米调换0.40平】方米；净高在2.2！米以上？（含2.2》。米）建筑《面积18平方—米以上的超过批准】期限的临时建—筑或无证符合居住条！件（指有居》室、：厨房、电表》、水表、采》暖设施？。等居住？设施设备）的—。房屋每平方米调换】。0.3？。5，平方米2.》调换多层砖混结构】产权证照标注为住】宅的调换《差，价为每？平方米4《00：元或每平方米按【0.8？4平方米《安置；产权证—照标明用途为营业】用房的调《换差价为每平方米】。30：0元：或每平方米调—换0：.88平方米—；未超过《批准期限的临时住宅！。或有证？浮房每平方米—调换0.60平方米！；净高在2.—2米以上（》含2.2米）建筑】面积：18平方米》以上的超过批准期】限，。的，临时建筑或》无证：符合居住条件（【指有居？室、厨房《、电表？、水表、《采，暖，设施等居住设—施设：备）的房屋每平方米！调换0.55平方】。米 　　砖—木结构产权证照标】注为住宅的调—换差价为每平方米】600元或》每，平方米调换0.7】6平方米；产权证】照，标注为营《业用房？的调换差价为每平】方米500元—或每平方米调换0.！8，0平方米；未超过批！准期限的临时住【宅或有证浮房每【平方米调《换0.55平—方米；净《。高在2.《2米：以上（含2.2【米）：建筑面积18平方米！以上的超过批准【期限的临时建筑或】无证符合居住—条件（指《。有居室、厨房、电】表、水表、》采，暖设施等《居住设施设备）的】。房屋每平方米—调换0.50平方米！ 　？　其它结构产权【。证照标？注为住宅的调换差价！为每平方米8—00元或每平方【米调换0.》。68：平方米；产权证照】标明用途为》营业用房的》调，换差价为每》平方米700—元或每？平方米调《。换0：.，7，2平方米；未超过批！准期限的《临时住宅或有证浮房！每平：方米调换0.50平！。方米；净高在2【.2米以上（含【。2.2米）建筑【。面积18《平方米？以上的超过批准【期限的临时建筑或无！证，符合：居，住条件（指》有居室、《厨房、电表、水【表、采暖设施—等居住设施设备【）的房屋每平方米调！换0.45》平方米 　—。　（七）拆》。迁任何结《构房屋被拆迁人选择！六层作？为安置用房不结【算，楼层差价；拆迁【砖混结构房屋—被拆迁？人选择三、四层【作为安置用房—被拆迁人缴纳楼【层差价款每平方【米2：0，元，选择一、《。二、五层作为安置】用房被拆迁人缴【纳楼层差价款每【平，方，米10元；拆迁砖瓦！、砖平结构房屋【被拆迁人选择三【、四层？作为安？置用房被拆迁人【。缴纳楼层差价款【每平：方米30元选择一、！二、：五层作为安置—用房被拆迁人—缴纳楼层差价款每】平方米20元—；拆迁其它结构【房，。屋被拆？迁人选择三、四层】作为安置用》房被拆迁《人缴纳楼层差价款】每平方米40—元选择一《、二、五《层作为安置用—房被拆迁人》缴纳楼层差》价款每平方米30】元被拆？迁的房屋结构以主】房结构为准 　　！（八）？安置地点由政府有关！部门按棚户区—。改造指挥部统一【规划建？设的回迁房屋统一】安置 ？ 　　（九）拆迁人！承担被拆《迁人或房屋承租【人搬迁补助》费具体标准》按当年公布》的白：城市房地产市场【评估：指导价文件规—定执行 　—　（十）《被拆迁？人选择产权》调换的附属》设施等不予补偿；】。搬家费、过渡费、】停业补助费按有关规！。定执行 《 　：　（十一《）地下室不作—产权调？换安置 第八【条　有？证房屋的门斗经专】家鉴定委员会鉴定后！可按净高在2.【2米以？上（含2.2米【）建筑面《积18平方》米以上同结构—。。超，过批准期限的临时建！筑或无证符合居住条！件的房？屋的补偿规定进【行补：偿，安置 第九条【　拆迁棚《户区改造范》围内工企单位的房】屋按白城《市市区棚户区改造】。工企单位拆迁补偿安！置实施？细则补偿安置 】第十条　拆迁公告】下发之日起五日【内为拆迁政策宣传阶！段，第，六日起由拆迁人和】被，拆迁人协《商达成一致意见的】签定拆迁补》偿安置？协议同一天签定拆】。迁补偿安置协议的】为同一个序号同一天！搬家交房为》同一个序号拆迁【实施单位要对序号】予以公示被拆迁人选！择产权调换的按以下！原则分配被拆迁【人按签定协议序【号与搬家交房序号之！和由：小到大的顺序在协议！签定所对应的户型中！选择：楼层、房号》 选择同《一，户型序号相同—的采取抓《阄的方式《分配 第十—一条　凡棚户—区改造范围内拆迁】。公告发布后擅自连接！（搭、接）的房屋不！予，补偿 　　主【浮房连接（搭、接）！部分建筑不予补偿】 第十二条—　对棚户区低保户】的拆迁给予合理补】偿和照顾《被拆迁低保户房【屋面积与附属建筑】（按第七条第（二）！。项，计算面积后）之和小！于36？。。平方米的安置到【36平方米免收【合理：增加：面积部分费》用享有全部产—权该房屋自回迁之日！起5年内不得上【市交易被拆迁低保】户无能力购买合理】增加面积《部分的？合，。理增加面《积部分可确认为【公有财产居民回迁后！按政策规定交纳租】金 ： 　　低保户是【指经民政等有关部】门批准？的享受当《。地城市最低》生活保障待》遇的城市居民— 第十三》。条　其他规》定 　　》。（一）过渡》期临时安置补—。助费：必须按当年公布【的白城市房地产【市场评估指》导，价文件规定按季度发！放，超过规定回迁时【间的按白城市房屋拆！迁有关？。政策执行 》 　　（二）拆迁】期间同一《房屋且？只，。有，一个：产，权证照的《不予以？分，户 　　（三【。。）被拆迁《人长期居住2—年以上？（含2？年）的、《具有独立居住条件】（居室、厨》。房、：。电、：水表、？采，暖设施俱全）、面】积在18平方米【以上（含18—平方米）《的超期临时建—筑或违章建》筑经调查核实在别处！无住房的由本人申】请，经批准后按36【平方米？房屋安置《每平方米交纳70】0元：建设费用《享有全部产权—该房屋自回迁之日起！5年内不得上—市交易经调查核实长！期在此居《。住、别处《无住房、《不具备上《述居住条件》的超期临时建筑或违！章，。建筑由本人申请经】批，准后：按36平方米房屋安！置每平方米交纳【。800元《建设费用《享有全部产权该【房屋自回迁之日起5！年内不得《上市：交，易对：出租、？转让、堆放杂物不具！备居住条件的超期临！时建筑和违章建筑不！予补偿 》　　（四）同—。一被拆？迁人：只能享？受一：次棚户区改造拆迁】。补偿安置《优惠：政策： 第十四条　拆】迁人与被拆迁人【达不成？拆迁补偿安置协议】。的经当事人申请由市！城市建设《行政主？管部门行政裁—决被拆迁人或房屋】承租人在裁决规【。定的搬迁期限内拒】。绝，履行搬迁义务的【由有关？部门申请市人民政】府，批准后依法》行政强制《拆迁或申请人—民法院？强制执行 》。 第十五《条　本规定由白城市！建设委员会负责解释！ 第十六条　【本规定自公布之日】起施行凡与本规定不！。一致：的按本规定》。执行白城市市区【棚户区改造房屋拆】迁补：偿安：置暂行规《定（白政发》（2006》）9：号）同时废止 【 ，