【 白城—市，市区棚户《区改造房屋》拆迁补偿安置规定 ！ 白城》市人民政府关—于印发白《城市市区《。棚户区改造房屋拆迁！补，偿安置规定的通知 ！ 白政发〔2—007〕10—号 ： 洮北区人民政府】、开：发区（园区）管委】会市政府各》委办：局，、各直属《机构 《　，　现将白城》市市区棚户区改【造房屋拆迁补偿安置！。规，定印发给《你们请？认真贯彻落》实， 二○○七年【四月十七日 第】一条　为了加快【我，市棚户区改造改善居！民居住？环境保障《城市建设项》目顺利进行根据国】务院城市房屋拆【迁，管理条例、白城市】城市房屋拆迁管理办！法和吉林省城市【棚户区改造的有关规！定结合我市实际制】定本规定 》 第二条　》凡在我市城》市规划区内的国【有土地上《对市政府确》定的棚户区改—。造范围？内的房？屋进行拆迁时给予】补偿安置的适用【本规定？ ：第三条　本规—定所称拆迁人—指取得房屋》拆迁许可证的单【位；被拆迁人是指】被拆迁房屋的所【有人 第》四条　拆迁补—偿的：方式被拆迁》人，可以选择房屋—产权：调换也可以选择【货币补？偿 ？　　拆迁非公—益性事业房屋的附属！物不做产权调换由拆！迁，人给予补偿 — 　　拆迁租赁房】屋被拆迁人与房【屋承租人对解除租】赁关系达不成—协议：的拆：迁人应当对被拆【迁人实行产权调换】补偿安置 —　　除本条》第二款、第三—款，外被拆迁人有—。权选择补《偿方式？ ， 第五条　拆迁人与！被，拆迁人？达成拆迁补偿安置】协议的？。拆迁人与被》拆迁人应按本规定】签订拆？迁补偿安置协议 】 第六条　被—拆迁人选择货币补偿！的按以下规定—执行 　　（一】）被拆迁房屋有【房屋：所有权证按该—房屋市场评估价格】给予补偿 　　（！二）被拆迁房—屋，有房屋所有》权证面积不》足35平方米的【按35平方米市场】评估价格计算—货币补偿价格 　！　（三）《拆迁有证《浮房和未超过—批准期限的临—时建筑及房屋附属设！。施等的补偿》。均按当年公布的【白城市房地产市【场评估指导价文【件中规定执》行 　　（四【）拆迁？无证浮房、超过批】准期限的临时建筑净！高在2？.，2米以上（含2.】2米）建筑面积18！平方米以上符—合居住条件（指有居！室、厨房、电表、水！表、采暖设施等俱全！）的：参照本条第》（三）项补偿—。 　？　（五）拆迁—无证浮房、超—。过批准期限的临【。时，建筑净高《在2.2米以—下，的不予补偿 【　　（六）下列情况！须，由拆迁当事人申请】、市区棚户区改造房！屋拆迁鉴《定委员会（以下简】称“鉴？定，委员会？”）鉴？定经评估机构—评，估按有关规》定给予补偿安置 ！　　1.被拆—迁房屋？实际结构《和产权证《照标注不符的—由拆迁当《事人申？请、鉴？定委员会鉴》定按实际结构—补，偿，安置 　　2【.被拆迁房屋是【一次性建成的—（，指初始建《成的：房，屋不含？后搭、接的房屋）】产权证照标注面积】和实际面积不符的】由拆迁当事人申请、！经鉴定委员》会，测绘、鉴定按实际面！积补偿？安置 ？ 　　3.被拆【迁房屋无产权—证照、位《。置，。符合规划审批条【件且有人居住—的由拆迁当事人申请！。、鉴定委员会鉴【定可参？照本条第（一—）项补偿安》置， 　　4.被拆】迁房：屋，地下室经有》关部门批准》的且：具备居住条件（有水！、电、采《。暖，。等设施）的由拆迁】当事人申《请、鉴定委》员会鉴定可参照本条！第（三）项》规定给予《。。补偿安置否则不予】补偿 　　（七）！拆迁期间被拆—。迁人选择产》权调换有剩余面【积未安置的不允许买！卖或赠予《拆迁人应《按该：房屋的市《。场，评估：价格给予货币—。补偿：办理入户时统一结算！多退少补《 　　（八）果】树，补偿标准为6年【（含：6年）以《上生的每棵补偿5】。0元：；3：年，。至6年（含》3年：）年生？的每棵补偿2—0元；3年以下【生，的每：棵，补偿10元》 　　（九）【拆迁人承担》被拆迁人或房屋【承租人一《次，性搬迁补助》费，及附属设施的补偿】具体标准按》当年公布的白城市】房地产市《场评估指导价—文件规定执》。行 ： 第七条　被拆】。迁人选择产权—调，换的：按以下规定》执行 《　　（一）被拆【迁人回？迁房屋（《含住宅房屋、非【住，宅房屋）结构为【砖混结构建》设标准按《白城市棚《户区回迁楼房建设】。有关规定《执行 　　—特殊：情况非住《宅房屋？的，被拆迁人要求产权调！换框架结构非住【宅，房屋的应由被—拆迁人？书面申请经棚—户区改造《指挥部批准后按以下！规定：。执行 　　框【架结构房屋按国【家规定标准》建，设层高在2.7米（！。含2：.7米）以下的【被拆迁？。人应交纳《每平方米《560元《差价款？。；层高？在2.7米以—上的被拆迁》人，除交纳？每平方米560元差！价款外层《高每增加10—厘米每平方》米还：应交纳10》0元 ？ 　　（二）拆迁】未超过？批准期限的临时【住宅或有证浮房按原！面积60%回迁【安置；拆迁净高在2！.2米以上（—含2.2米）建【筑面积18平方【米以上的超过批准期！限的临时建筑—或，无证符合《居住条？件（指有《。居室、？厨房、电表、—水表、采暖》设施：等居住设施设备【）的房屋按》。原面积50%回迁安！置；拆迁净高在2】.2米以下的超过】批准期限的临时建】筑，或无：。证的房屋不予补偿 ！ 　　（三）被拆】迁住宅房《屋（包括按本—条第（二《）项规定《房屋计算的面—。积）面积在3—6平方米《以下（含36平【方米）的安置—到36？平方米？；36平方米以上4！5平方米《以下（含45平【。方米）的《安置到4《5平方？米；45平方米以上！56平方米以下【（含：56平方米》）的：安置到？56平方米；5【。6平方米以上65平！方，米以下（《含65平《方米）的安置到【。65平方米原面积】部分不找差价—（拆一还一）被拆】迁房屋面积与被拆迁！。人应回迁《安置：房屋面积之差为合理！。增加面积《该，面积：部分按每平方—。米700《元，个人出资享有全【部产权另增加面【积部分按市场价格】结算享有全部—。产，权 ：。 ，　，　被拆迁房屋面积】在65平方米以上的！按原面积安置原【面积部？分不找？差，价（拆一还》一）另？增，加面积部分按市【场价格结算享有全部！产，权 ？　　被拆迁人回迁房！屋，建筑面积与回迁房屋！协议约定面积—误差在3%以内【（含3%《）的按建筑成本价格！结算；误差超—出3%的超出—3%部分房价—款由建设单位承担】回迁房？屋实际面积小于【协议面积超过—3，。%部分房价款—按建筑成《本返还被拆迁人【 　　（四）【拆迁有产权证（照）！非住宅房屋》按照：货，币补偿金额与产【权，。调换房屋的价格【结算差？价 　　（五）】非住宅调换住—宅房：屋城市规划区—内已建？成的主（次）干道两！侧用于营业》。的房屋（指》在城市规《划区内被拆迁—房屋：在白城市城》市，总体规？定说明书“附表八道！路现状一览表”中规！定道路的两侧—用于经营活》动的房屋《）产：权证照标注》为住宅？但，有工商营《业执照并《且正在？营业的每平方米调】换1.2平方米【住宅；产权证照标注！为营业的每平—方米调？换1：.3：平方米住宅城市【规划区主（次）干道！两侧用于营业—的浮房每平方米【调换1？平方米住宅 【　　（六）》非住宅调换商业用房！ ， 　　1.调换单层！ ， 　　砖《混结构产《权证照标《注为住宅的调换差价！为每：平方米850元【或每平方米》调换0.7》2平：。方米；？产权：。证照：标注为营业用房的调！换差价为每》平方米750—元或：每平方米调》换0.75平方米】；未：超过批准期限的临时！住宅：或有证？浮房每？平方：米调：换0.？50平方米；净高】在2.2米以上（】含2：.2米？）建筑面《积18平方米以上的！超过批准期限的临时！建筑或无证符合居住！条件（指有居室、厨！房、电表、水表、】采暖设施《等，居，住设施设备）的房】屋每平方米调换0.！4，5平方米《 　　砖木—结构产权证》照标注为《住宅的？调，换差价为每平方米1！050元或每平【方米调换0》。.65平方米；产权！证照标注为》营，。业用房的调》换差价为每平方米9！50元或每》平，方米调换0.—68平方《米；未超过批准【。期限的临时住宅或】有，证浮：房每平方米调换0.！45平方米》；净高在2.2【米以上（含2.【2米）建《筑面积18平方【米以上的《超过批准期限的临时！。建筑或无证符合居住！条件（指有居室【、厨房、电表、【水表、采暖设施【等居住设施设备）的！房屋调换每平—方米0.40平方米！ 　　其》它结构产权证照标】注为住？。宅的调换《差价为每平方米1】250元或每平方米！调换0？.58平《方米；产权证—照标注为营业用房的！调，换差价为每》平方米？115？0元或每平方米【调换0？.6：2平方？米；未超过批—准，期限的临时住宅或有！证，浮房每？平方米调换》0.40平》方，。米；净高在2.2】米以：上（含2.2米【）建：。筑面积1《8平：方，米以上的《超，过批准期限的临时】建，筑或无证符合—居住条件《（指：有居室、厨房、【电表、水表、采暖】设施：等居住？设施设备）的—房屋每平方》米调换0.35平方！米2.？调换多层砖》混结构产权》。证照标注为住宅【的调换差价为—每平方米40—。0元或每《平方米按0.84】平方米安置；—产权证照标明用途为！营业用房的》调换：差价为每平方米30！0元或每平方—米，调，换，0.：88平？方米：；未超？过批：准期限的临时住宅或！有证浮房每平方【米调换0.6—0平方？米；净高在》2.：2米：以上（含《2.2米《）建筑面积18平】方米以上的超过批】准，期限的临时建筑【或无证符合居住条件！（指有居室、—厨房、电表》、水表、《采暖设施《等居住设施设—。备）的房《屋每平方米调—换0.55平方米 ！。 　　砖木结构产】权，证，照标：注为住宅《的调换？差价为每平方—米，6，00元？。。或每平方米调换0.！76平？方米；产权》证照：标注为营业》用房：的调换差价》为每平方米5—00元？或每平方米调换【0.80平方米；未！超，过批准期《限的临时住宅—或有证浮房每平【方米调换0.55】平方米；净高—在2.？2米以上（含2【.2米？）建筑面积18平】方米以上的超—过批准期限》的临时？建，。筑或无证符合居住条！。件（：指有居室、厨房【、电表、水表、采暖！设施等？居住设施设备）的房！屋每平方米调—换0.50》平，方米 　　其它结！构产权证《照标注为《住宅：的，调换差？价为每平方米—。8，。00元或每平方【米调换0.68平】方米；产权证—照标明用途为营【业用房的《调换差价为每平方】米700元》或每平方米调换【0.：72平？方米；未超过批【准，。期限的临时》住宅：或有证浮《房每平？方米调换0》.50平方米；【净高在2.》2，米以上（含2.【。2米）建筑》面积18平方米以上！的，超过批准期限的临】时建筑或《无，证符合居《住条件（指有居室、！厨房、电《表，、，水表：。、采暖设《施等居住《设施：。设备）的房屋每平】方，米调换0《.，45平？方米 　　（【七）拆？迁任何结构房屋被】拆迁人选择六层作为！安置用房不结算【楼层差价；拆迁砖混！。结构：房屋被拆迁人—选择三、四层作为】。安置用房被拆迁人】。缴纳楼层差价款每】平方米？20元选择一、二、！。五层作为安置—用房被拆迁人缴【纳楼层差《价款每？。平方米10元；拆迁！砖瓦、？砖平：。结构房屋被拆迁人】选择三？、四层作为安—置用房被拆迁人【缴纳楼层差价款每平！方米3？0元选择一、二、】五层：作，为安置用房被拆迁】。人缴纳楼层》差价款每《平方米2《0元；拆迁其它结】构，房屋被拆迁》人选：择，三、：四层作？为安置用房被—拆迁人缴纳楼层差价！款，每平方米40元【选择一、二》、五层作为安—置用房被拆迁人【。缴纳楼层差价款【每平方米《30元被《拆迁的房屋结构【以主房结构为—准， 　　（八）【安置地点由》政府有关部门按棚】户区改造指挥部统】一规划建设的—。回迁房屋统一安置】 　　（九）【拆迁人承《担被拆迁人或房屋承！租人搬迁补》助费：具体：标准按当年》公，布的白城《市房地产市场—评，。估指导价文件规【定执：行 ？　　（十）》。被拆迁人《选择产权调换—。的，附属设？施等不？予补偿；搬》家费、过渡费、停】业补助费按有关【规定执？行， 　　（十—一）地下室不—作产权调《换安置 》第八：条　有证房》屋的门斗经专家鉴定！委员会鉴《定，后，可按净？高在2.《2米：以上（含2.2米）！建筑：面积18平方米以】上同：结构超过批准期【限的临时建筑或无证！符合居住条件的房屋！的补偿规《。定进行补偿安置【 第九《。条　拆迁棚户区改造！范围内工企单—位的房？屋，按白城？市市区棚户区改【造工企单《位拆迁补偿安置实施！细则补？偿安置 》第十条　拆迁公【告，下发之日起五—日内为拆迁政策【宣，传阶：段第六日起由拆迁】人和被拆《迁人协商达成一致】。意，见的签定拆迁补偿】安置：协，议同一天签》定拆：。迁补偿安置协议【的为同？一个序号同一天【搬家交房为同—一个序号拆迁实施单！。位要对序《号予：以公示被拆迁人选】择产权调换》的按以？下原则分配被拆【迁人按签《定协议序号与搬家】交房序号之》和由小到大的顺序】在协议签《定所对应《的户型中选择—楼层、房号 —选择同一户型序号相！同的采取抓阄的【方式分配 —第十一条　》凡棚户区改》造范围内拆迁公告发！布后擅？自连接（搭、接）】的，房屋不予《补偿： 　　主》。浮房连接（搭—、接）部分建筑【不予补偿 》 第十二条　—对棚户区低保户的拆！迁给予合理补偿和】照，顾被：拆迁低保户》房屋面？积与附属建筑（【按第七条《第（二）项计—算面积后《）之：和小于36平—方米的安置到36平！方米免收合理增【加面积部分费—用享有全部产权该房！屋自回迁之日—起，。5年内不得上市【交，。。易被拆迁低保户【无能力购买》合，理增加？面积：部分的合理增加面】积部分可确认为【公有财产居民回迁】后，。按政：策规定交纳》租金 　　—低保户是《指经民？政等有关《部门批准《的享受当地城市最低！。生活保障待遇的城市！居民 《。第十：三，条　其他规定 【 　　（一）—过渡期临时》安置补助《费必须按《当年公布的白—城市房地产市场【评估指导《价文件规定按季度】发放超过规定回迁】时间的按《白城市房屋拆—迁有关？政策执行 　　（！二）拆迁《期间同一房屋—且只有一个产权证照！的不予以分户— ， 　　（三》）被拆迁人长期【居住：。2年以上《（含：2年）的、具有【独立居住条件—（居室、厨房、电】、，。水表、采暖》设施俱全）、—面积在？。18平方米以—上（含18平—方米：）的：超期临？时建筑或《违章：建筑经调查核实【在别处无住房—的由本人申请经【。批准后按36平【。方米房屋《安置每平《方米交纳《。700元建设费用】享有全部产权该房屋！自回迁之日起—5年内？不得上市《交易经调查核—。实，长期在此居住、【。别处无住房、不具备！上述居？住条件的超期临时】建筑或？违章建筑由本人【申请经？批准后？按36？平方米房屋安置【每平方？米交纳800—元建：设费用享有全—部产权？该房屋自回迁之日起！5年内不得》上市：交易对出《租、转让、》堆放杂物不具备【居住：条件的？超期临时建筑和【违章建筑不予补偿 ！ 　　（四）—同一被拆迁人只【能享受一次棚—户区改造拆迁—补，。偿安：置，优惠政策 —第十四？条　拆？迁人与被《拆迁人达不成拆【迁补偿？安置：协议的？经当事人申请由【。市城市建设行—。政主管部《门行政裁决》被拆：迁人或？房屋承租《人在裁决规定的搬迁！期限内？拒绝履行搬迁—义务的由有》。关部门申请市人民】政府批准后》依法行政强》制拆迁或申请人民】法院强制执行 【。 第十五条　本【规定由白城市建【设，委员会负责解释【 ， 第十六《条　本规定自—公布：之日起施行凡与本规！定不一致《的按本规定执行【白城市市区棚户区】改，造房：。屋，拆迁补偿安置暂【行规定（白政—发（200》。6）9号《）同时？废，止 ： ，