》 ， 白—城市市区棚户区改造！房屋拆迁补偿安置规！定 ？ 白城市人—民政府关《于印发？白城市市区棚户区】改造房？屋，拆迁补偿安置规定】的通知 》白政发〔2》00：。7〕1？0号 洮北区人】民政府？、开发区（园区【）管委会市》政府：各委：办局、各直属机构】 　　《现将白城市》市区棚户区改造房屋！拆迁补偿安》置规定印发》给你们请认真—贯彻落实 二【○○：七年四月十》七日 第一条　为！了加快我市棚户【区改造改善》居民居住《。环，境保障？城市建？。设项目顺利进行根据！国务院城《市房：屋拆迁管理条—例、白？城市城市房屋—拆，迁管理办法和吉【林省城？市，棚户：区改造的有关—。规定结合我市实际】制定本规《定， 第二条》　凡在我市城市规】划区内的国有—土地上对市政府确】定的棚户区改造【范，围内的房屋》进行拆迁时给予补】偿安置？的适用本规定— 第三条　本规】定所称拆迁人—指取得房屋》拆迁许？可证的单位；—被拆迁人是指被拆迁！房屋的所《有人 《第四条？　拆迁补偿的方【式被拆迁人可—以选择房屋产权调】换也：可以：选择货？币补偿 　　【拆迁非？公益性事业》房屋的附属物不做产！权调换由拆迁人给】予补偿 　　拆】迁租赁房屋被拆迁】人，与房屋？承租人对解》除租赁？关系达不成协—议的拆迁《人应：当对被拆迁人实【行产权调换补偿安置！ 　？　除：本条第二款、第【三款外被拆迁人有】权选择补偿》方，。式 第五》条　拆？迁人：与被拆迁人》达成拆迁《补偿安置协议—的拆迁人与》被拆迁人应按—本规定签订》拆迁补偿《安置协议 》。 第六条　被拆迁】人选择货币补偿的按！以下规定执行 　！　（一）《被拆迁房屋有房【屋所有权证按该房屋！市场评估《价格：给予补偿 　　】（二）？被拆：。迁，房屋有房屋》所有权证面积不足】35平？方米的按3》5平方米《市场评？估价格计算货币补】偿价格 》　　（？。三）拆迁有》证浮房和未超—过批：准期限？的临时建筑》及房屋附属设施等】的补偿均按当年公】布的白城市房地【产市：场评估指导价文件】中规：定执行 　　（四！）拆迁无证浮房、超！过批准？期限的临时建筑净】高在2.2米以上（！含2.2米）建筑】。面积18平方米以上！符，合，。居，住条件？（指有居室、厨房、！电表、水表、采【暖，。设，。施等俱全）的参【照本条第《（三）项补》偿 　　（五）】拆迁无？证浮房、超过批【准期限的《临时建筑净高—在2.2米以下的不！予补偿？ 　　（六）下列！情况须由拆》。迁，当事人申请、市区棚！户区改造房》屋拆迁鉴定委员会（！以下简称“鉴定委员！会”）鉴定经评【估机构评《估按有关规》定给予补偿安置 】 　　1.被—拆，迁房屋实际结构和】产权证照《标注不符《的由拆迁当事人申】请、鉴定《委员会鉴定按实际】结构补偿安置— 　　2.被拆】迁房屋是一次—性，建，成的（指初始建成】的房屋不《。。。含后搭、接》的房：。屋）产权证》照标：注面积和实际—。。面积不符《的由拆？迁当事人申请、经】鉴定：委员：会测绘、鉴定—按实际面积》补偿安置 　　】3.被拆迁房屋【无产权？。证照、位置符合规】划审批？条件且有人》居，住，的由拆迁当事人【。申请、鉴定委员会鉴！定可参照本条第（一！）项补偿安置 　！。　，4.被拆迁房屋地】下室经有关部门批准！的且具备居住—条件（有水、电、采！暖等设？施）的由拆迁当【。事人申请、鉴定委员！会鉴：定可参照《本条第（《三）项规《。定给予补偿安置否则！不予补？偿 　　》（七）拆迁期间被拆！迁人选择产权—调换：。。。有，剩余面积未安置【的不允许买卖或赠予！。拆迁人应按该房屋的！市场评估价格给【予，货币补偿办理入【。。户时统一《结算：多退少补 　　（！八）果？树补偿标准为—6年（含6年）【以，上，生的每棵补偿5【0元；3《年至6年（含3【年）年生《的每棵补偿20元；！3，年，以，下生的？每棵补偿《10元 　　（九！）拆迁？人承担被拆迁—人或房屋承租人一次！。性搬迁补助费及附】属设施的补偿具体】标准按当年公布的】白城市房地产市场评！估指导？价文件规定执行 】 ：第七条　被拆迁【人选择产《权调换？的按以？下规定执行 　　！（一）被拆迁人回】。。迁房屋（含住宅房屋！、非：住宅房屋《），结构为？砖混结构建设—标准：按白城市棚户区【回迁楼房建设有关】规定执行 　　】特殊情况非住宅房屋！的被拆迁人要求【产权调换《框架结构非住—宅房屋的应由被【拆迁人书面申请【经棚户区《改造指挥《部，。批准后按以》下规定执行 　】　框架结构房屋【按国家规定标准【建设层？高在2.《7米（含2.—7米：。）以下的被》拆，迁人：。应交纳？每平方米5》60元差价款；【层高在2.7米以】上的被拆迁》人除交纳每》平方米5《60元差价》。款外层高每增加10！厘，米每平方《。米还应交纳100】。元 　　（—二）拆迁未超—过批准期限的临时住！宅或有证浮》房按原面积60【。%回迁安置》。；拆迁净《高在2.2米—以上（含2.2米】）建筑面积18平方！米以上的超过批准期！限的临时建筑或无证！符合居住条件—（指：有居室、厨房—、电表、水表—、采暖设施等—。。。居住设施设备）的】房屋按原面积50】%回迁安置；拆迁净！高在2.2米—以下的超《过批准期《限的临时建筑或无】证的房屋不》予补偿？ 　？　（三）被》拆迁住宅房》屋（包括按》本条第（《二）项规定房—屋计算的面积—）面积在3》。6平方米以下（【含36平方》米）：的安：置到36平方米【；36平方米—以上45平》方米以下（含—45平方《米）的安置到—45平方米》；45平方米以【上56？平方米以下（含【。56平方米）—的安置到56平【。方米；56平—。方米以上6》5，平，方米以下（含65平！方米）？的安置到6》5平方？米原面？积部分不《找差：价（拆一还一—。），被拆迁房屋面—积与被？拆迁人应回》迁安置房屋面积之】差为合理增加—面，积该：面，积部分按每平方米】。70：。0元个人出》资享有全部产权另增！加面积部分按市场】价格结算享》有全部产权 　　！被拆迁房屋面积【在65平方米—。以上的按《原面积安置》原面积部分不—找差价？（拆：一还一）另增加面积！部，分按：市场：价，格，。结算享有《全部产权 —　　被拆迁人回【迁房屋建《筑面积与《回迁房屋协议约【。定面积误差在3%】以内（？含3%）的按建筑成！本价格结算；—误，差超出3%的超出3！%部分房价款由建】设单位承担回迁【房屋实际面》积小于协议》面积超过3%部【分房价款《按建筑成本》返还被拆迁人 　！。　（四）拆迁—。有产权证（照—）非：住宅房屋按》照货币补偿金额【。。与产权调换房屋的价！格结算差价 — 　　（五）非住】宅，调换住宅房屋—城市规划区内已建成！的主：（次）？干，道两：侧用于营业的—房屋（指在城市规】划区内被拆迁—房屋在白城》市城市总体规定说】明书“附表》八道路？现状一览《表，”中规定道路—的两侧用于经营【活动的房《屋）产权证照标【注为住宅但有—工，商营业执《照并且正在营业的每！平方米调换1—.2平方米住宅【；产：权，证照：标注为营业的每平】方米调？。换1.3平方米住宅！城市：规划区主（次）【干道：两侧用于营业的【浮房：每，平方米调换1—平，方米住宅 　　】。（六）？非，住，宅，调换商业用房 】　，　1.调换》单层 ？ 　：　砖混结《构产权证照标注为】住，。宅，的调换差价为每平方！米850元或—每平方米调换—0.72平方米；产！。权证照？。标注为？营业用房《的调换差价为每平】方米：750元或每—平方：米调换？0.7？5平方米；》未超过批准期限的】临时住宅或》有证浮房每平方【。米，调换0.50平【方米；净《高在2.2》米以上？。（含2.2米—）建筑面《。积18平方》。米，以上的超过批—。准期限的临时建筑】或无证符合居—住条件（《指有居室、厨—房，、电表、《。水表、采暖设施等居！住设施设备）的【房屋每？平方米调换0.45！平，方米 　　砖木】结构：。产权证照标注—为住宅的调换—差价为？每平方？。。米1：0，。50元或每》。平方米调换0.【65平方米；—产权证？照标注为营业用房的！调换差价为每平【。方米950元或每平！方，米调换0.》68平方米；—未，超，过批准期《限的临？。时，。住，宅或有证浮》房，每，平方米调《换0.4《5平方？米；净高在2.2米！以上（含2.2【米）建筑面积1【8平方米以上—的超过批准期限的临！时建筑或无》证符合居《住条件？（，。指有居室、厨房【、电表？、水表、采》暖设施等居住设【施设备）的》房屋调换每平方米】0.：40平方米 【　　其它结构—产权证？照标注为住》宅的调换《差价为每平方米1】。250元或每平方米！调换0.58平方米！；，。产权证照标》注为营？业用房的调换差价为！每平：方，。米1150元或每平！方米调换0.62平！方米；？未超过？批准：期限的临时住宅或有！证，浮房每平方米调【。换0.4《0平方米；》净高在2.2—米以上（含》2.：2米）建筑》面积18平方—米以上的超过批准期！限的临时《建筑或无证符合居】住，条件（指有居室【、厨房、电》表、水表、采暖设施！等居住设施设—备）的房屋每—。平方米调《换0.3《5平方米2.调换】多层砖混结构产权】证，照标注为住》宅，的调换差价》为每平方米400】元或每平方》米按0.8》4平方米安置；产权！证照标明《用途为营业用—房，的调换差价为每平】方米30《0元或？每平方米调》换0.？88平？方米；未超过批准】期限的临《时住宅或有证浮房】每平方？米调换0《.60平《。方米：；净高在《。2.2米以上—（含2.2米—），建筑面积1》8平方米以上的【超过批准期限的临】时建：筑或无？证符合居住条件（指！有居室、《。厨房、电《。表，。、水表、采暖设施等！居，。住设施设备）的房屋！每，平方米调换》0，.55？平方米 　　【砖木结构产》权证照标注为住宅的！。调换差价《为每平方米6—0，0，元或：每平方？米调换0.》76平方米；产权】证照标？注为营？。业用房？的调换差价为每平方！米，。500元或》每平方米调换0.】80：平方米；《未超过批《准期限的临时—住宅或？有证浮房每》平方：。米调换？0.5？5平方米《；净高在2》.2：米以上（《。含2.2米）建【筑面积18平方【米以上的超过批准】期限的临时建—筑或无证符合居住】条件（？指有居室、厨房【、，电表、水表》、采暖？设施等居住设施【设备）的房屋—每，平方米调换0—.50平方米 　！　其它结构产权证照！标注为住《宅的调换差》价为每平方》米800《。元或每平方》米调换？。。0.68平方米；】。产权证照标明用途为！营业用房的调换差价！。为每：。平方米700元或】每平方米调换0.7！2平方米；》未超：过批准？期限的临《时住宅或有证浮【房每平方《米调换0.》50：平方米；净高在2】.2米？以上（含2.—2米）建筑面积18！平，方米以？上的超过《批准期限《的临时建筑或无证符！。合居住条件（指【。。有居：室、厨房《、电表、水表、【采暖设施等居—。住设：施设备）的房屋【每，平方米调换》。0.45平方—米 　　（七【），。拆迁任何结构房【屋被拆迁人》。选择六层作为安置】。用房不结算楼层差】价；拆迁砖混结构】房屋被拆迁人—。选择三？、，四层作为安置用【房被拆迁人缴纳【楼层差价款》每平方米2》。0，元选：择一、二、五层作】为安置用房被拆迁人！缴纳楼？层差价款每平方【米10元；》拆迁砖瓦、砖平【结构房屋被拆迁【人选：择三、四层作为【安，置用房？被拆：迁人缴纳楼层差价款！每，。平方：米30元选择—一、二、五层作为】安置用房被拆迁人缴！纳楼：层差价款每平方【米，2，0元；拆迁》其它结？构房屋被《拆迁人选《择三：、四层作为》安置：用房被拆迁》人缴纳楼《层差价款每平方米】40元选《择一、二、五层作】为，安置用房被拆迁【人缴纳楼层差价款每！平方米30元被拆迁！的房：。屋结构以主房结【构，为准 　　—（八）？安置地点由政府【有关部？门按棚户区改造指挥！部统一规划建—设的回迁《房屋统一安置 】　　（九）拆迁【人，承担被拆迁人或房屋！承租人搬《迁补助费具体标【准按当年公布的【白城市房地产市【场评估指《导，价文件？规定执行《 　　（十—）被拆迁《人选择产权》调换的附属设施等】不予补？偿；搬家费》、过：渡费、停业补助费】按有关规定》执行 　　（【十一）地下室不作】产权调换安置— ，。 第八条　有证房屋！的门斗经专》家鉴：定委员会鉴》。定后可按净》高在2.2》米，以上（？含2.2米）建筑】面积1？8平方米以上同结构！。超，过批准期《限的临时建筑或无证！符合居住《条件的房屋的补偿】规定进行补偿安置 ！ 第九条　拆—。迁棚户区改造—范，围内工企《单位的房《屋按白城市市区棚】户区改造工企—单位拆迁补偿安置】实施细则补偿安置】。 第十条　拆迁】公告下发《之日起五日内为【拆迁政策《宣传阶段第六日【起由：拆迁人和被》拆迁人协商达成一】致，意见的签定拆迁【补偿安置协议同一】天签定拆迁》补，偿安置协议的—为同一个《序号同一《天搬家交《房，为同一个《序号拆迁实》施单：。位要对序号予—以公示被拆》迁人选择产权调换的！按以下？原则分？配被拆迁人按签【定，协，议序号与搬家交房】序号之和由小到【大的：顺序在？。协议签定所对应的户！型，中选择楼层、—房号 ？选，择同一？户型序号相》同的采取抓阄—的，方式分配 第十】一条　凡棚》户区改造范》围内拆迁公》告发布后擅自连接（！搭、接）的房屋不予！补偿 《　　主浮房》连接（搭《、接）？部分建筑不予补【偿 第十二条【　对棚户区低保【户的：拆迁给予《合理补偿《和照顾被拆迁低保户！房屋面积与附属【建筑（按第七条【第（二）项计算面积！后）之和小于36】平，方米的？安置到36平方【米免收合理》增加面积部》分费：用享有全部产权该】房屋自回迁之日【起5：年内：不得上市交易被【拆迁低？保户无能《力购买合理增—加面积？部分的合理增加【面积部分可确认为】公有财产居民回迁】后，按政策规定交纳【租金 ？ 　：　低保户是指经民政！等有关部门》批准：的，享受当地城市最低生！活，保障待遇的城市居民！ ：第十三条　》其他规定 　　】（一）过渡期临【时安置？补助费必须按当【年公：布的白城市房地【产市场评估指导价文！件规定？按季度发放超—过规定回迁时—间的按白城市房【屋，拆，。迁有关政《策执行？ 　　（二—），拆迁期间同一房【。屋且只有一个产权证！照的不予以》分户： 　　《（三）被拆迁人长】期居住？2年：以上（？含2年）《的、具？有独立居住条—件（居室、厨房、】。电、水表、采—暖设施俱全）、面积！在18平方米—以，上（含18平方米）！的，超期临时建筑或违章！建筑经调查核实在别！处无住房《的由本人《申，请经批准后按—3，6平方米房屋安置】每平方米《交纳700元建设】费用享有全部产权】该房屋？。自回：迁，之日起5年》内不：得上市交《易经调查核实长期】在此居住、别处无住！房、不具备上述居】住条件的《超期临时建》筑或违章建筑由本人！申请经？批准后按36平方米！房屋安置每平方米】。交纳80《0，元建设费用享有【全，部产权该房屋—自回迁之日起5年内！不得上市交易对【出，租、转让、》。堆，放杂物不具备居住】条件的超期临时【建筑和违章》建筑不予补偿 】　　（四）》同一被拆迁人—。只能享受一次—棚户区改造拆—迁补偿安置优惠政策！。 第十四条—　，拆迁人？。与被：拆迁人达《不成拆？迁补偿安《置，协，议的经当事人申【。请由市？城市建？。设行政主管部—门行政裁决被—。拆迁人或《。。房，屋承租？。人，在裁决？规定的搬迁期—。限内拒？绝履：行搬迁？义务：的，由有关部《门申请市人》民政府批准后—依法行政强制拆迁】或申请人民法—院强制执行 【第十：五条　本规定由【白，城市建设委员会负责！解释 第十六条　！。本规定自公布—之，日起施行凡》与本规定不》一致的按本规定执行！白城市市《区棚户区改》造，房屋拆迁补偿安置】。暂行规定《（白政发（20【06）？9号）同时废止 】 ，