！ ：白城市市《区棚户区改》造房屋拆迁补偿安】置规：。定 ？ 白城市人民政府！关于：印发：。白城市市区棚户区】改造：房屋：拆迁补偿安置规定】的通知 白—政发：〔200《7〕10号 洮北！。区人民政府、开【发区（园区）管委会！市政府各委》。办局、各《直属：机构 　　现【将白城市市区棚户区！改造：房屋拆迁补偿—安置规？定印发给《你们请认真》贯彻落实 二【○○七年四月十【七日 第一条【。　为了加快我市【棚户区？改造改善居民—居住环境《。。保障城市建设项【目顺利？进行根据国务院城】市房屋拆迁》管理条例、白城市城！市房屋拆迁管理办】。法和：吉林省城《市棚户？。区，改造：的有关规定结合我】市实际制定》本规定 《。 第：二条　凡《在我市城市规—划区内的国》有土地上对市政府】确定的棚户》区改：造范围内《的房屋进《。行拆迁时给予—补偿安置的》适，用本规？定 第三》条　本规定所称【拆迁人指取得房屋拆！迁许可证的单位【；被拆迁人是—指被拆迁房》屋的所有人 — 第四条　拆迁【补，偿的：方式被拆《迁人可以选择房屋产！权，调换也可《以选择货币补—偿 　　》拆迁非公益性事业房！屋的附属《物不：做产：权调换？。由拆迁？人给予补《偿 　　拆迁租赁！房屋被拆迁人与房】屋承租人对解—除，租赁关系达》不成协议的拆迁【人应当？对被拆迁人实行【产权调？换补偿安置 　　！除本条第二》款、第三《款外被？拆，迁人有权选择补偿】方式 第五条　拆！迁人与被《拆迁人达成》拆迁：补偿安置《。协议的拆迁人与被拆！迁人应按《本规定签订拆迁补】偿安置协议 第】六条　被拆迁人选择！货，币，补偿：的按以下规定执行】。 　　《（一）？被拆迁房《屋有房屋所有权证】按该房屋市场评【估价格给予补偿 ！　　（二）》被，拆迁房？屋有房屋所有权证】面积不足35平【方米的按3》5，平方米市场评估价格！计算：货，币补偿价格 　】　（三）拆迁—有证：浮房和未超过批准】期限的临时建筑及】房屋附属设施等的】补偿均按当年公布的！白城市？房地产市场评估指导！价文件中《规定执行 　【　（四？）拆迁无证浮—房、超过批准—期限：的临时建《筑净高在《2.2米以上（含2！。。.2米）建筑面积1！8平：方，。米以上符合居住条】件（指？有居室、厨房、电】表、水表、》采暖设？施等俱？全）：的参照本条第（三】）项补偿 —　　（五）拆迁【无证浮？房、超过批》。。准，期限的临时建—筑净高在《。2.2米以下的不】予补偿？ ， 　：　（六）《下列情况须由拆【迁当事人申请—、市区？棚，户区：改造房屋拆迁鉴定委！员，会（：以下简称“》鉴定委员《会”：）鉴定经评估机构评！估按有关《规定给予补偿安置 ！ 　　？。1.被拆迁》房，屋实际结构和产权】证照标注不符的【由拆迁当事人申请、！鉴定委？员会鉴定按实—际结构补《偿安置？ 　　2.被【拆迁房？屋是一次性建—成的（指初始建成的！房屋不？含后搭、接的房【屋）产权证照标注】面积和实际面—积不符的由拆迁当】事，人申请、经鉴定委员！。会测：。绘、鉴定按实际面积！补偿安置《 　　3》.被拆迁房屋无【。产权证照、位置【符，合规划审批条件【且有人居住的由【。拆迁当事人申请、鉴！定委：员，会鉴：定可参照本》条第（一）》项补偿安《置 　　4.被拆！迁房屋地下室经有】关部门批准的且【具备居住《条件（有水》、电、采暖》等设：施）：的由拆迁当事人【申请、？鉴定：委员会鉴定可—参照本条第（三）】项规定？。给予补？偿，安置否则不予补偿 ！ 　：　（七？）拆迁期间》被拆迁人选》择产权调换有—剩余：。面积未安置的—不允许买卖》或赠予拆迁人应按该！。房屋的市场》评估价格给予—货，币补：偿办理入户时—统一结算多退少补 ！ ，　　（八）》果树补偿标》准为6？年（含6年）以上生！的每：棵补偿50》元；3？年至6年《（含3年）年生的】。每棵补偿20元；3！年以下生的每棵【补偿10元 　　！（九）拆迁人承担被！。拆迁：人或：房屋：承租人一次性搬迁】补助费及《附属：设施的补《偿具体标《准按当年公布的白城！市房地产市场评估指！导价文？件，规，定执行 第【七，条　被？拆，迁人选？择产权调换的按以】下规定执行 　】　（一）被》拆迁人回迁》房屋：（，。含，住宅：房屋、非《住宅房屋）结构为砖！混结构建设标—准按白城市棚户区】回迁楼房建设有关规！定，执行 　》　特殊？情况非住宅房屋的】。被拆迁人要求产【权调换框架》结构非住宅房屋的应！。由，被拆迁人《书面申请经棚户区改！造指挥部批准后按】以下规？定执：行 　　框架【结构房屋按国—家规定标准建设【层高在2.7米【（含2？。.，7米）以《下的被拆迁人应【交纳每平方米560！。元差价款；层高在】2.：7米以上的被拆迁人！除交纳每平方米56！0元差价《款外：层，高每增？。加10厘米》每平方？米还：应交：纳10？0元 　　（二】）拆迁未超过批准期！限的临时住宅或【有证浮？房，按原面？积6：0%回迁安置—；拆迁净高在2.2！米以上（含》2.2米）建筑面】积1：8平方米以上的超过！批准期限的》临时建筑或无证符合！居住条件（指有居室！。、厨房、电表—、水表、采暖设施等！居住设施设备）的房！屋按原面积50%回！迁安：置；拆迁净高在2.！2，米以下的超过批【准，期限的临时建筑或】无证的房屋》不予补？偿 　　（—三）被？拆迁住宅《房屋（包《括按本条《第（二）《项，规定房？。屋计算的面积—）面积在36—平方米以下（含3】6，平方：米）的安《置，到3：6平方？米；36平》方米以上《。45平方米》以下（含45平【方米）？的安：置到4？5平方米；》。45平方米以—上56平方米—以下（含56平方米！）的安置《到56平方米—；56？平方米？以，上65？平方米以下（含【65平方米》。）的安置到65平】方米原面积部—分不找差价（拆一还！一）被拆迁房屋面积！与被：拆，迁人应回迁安置房】屋面积之差为合理增！加面积该面》积部分按每平方米7！00元个人》出资享有全部产权】另增加？。面积：部，分按市场价格—。结，。算享有全部产权 】。 　　被拆迁房【屋面积在《65平方米以—上的：按，原面积安置原面【积部分不找差价（拆！一还：一）另增加面积【部分按市《场价格结算享有全】部产权 《 　　被拆迁—人回迁房《屋建筑面积》与回迁房屋协议【。约，定面积误差》在3%以内》（含3%《）的按建筑成本【价，。格，结算；误差超—出，3，%的超出3》%部分？房价款由建》设单位承《担，回迁房屋实际面【积小于协议面积超】过3%部分》房价款？。按建筑成本返还被拆！迁，。人 ： ，。。　　（四）拆迁有】产权证（《照）非住宅房屋【按照货币补偿—金额与产权调换房】屋的价格结算差价 ！。 　　（《五）非？住宅调换住宅—。房屋城？市规划区内已—建，成的主（次》）干道两侧》用于营业的房屋【（指在城市规—划区内被《拆迁房屋在白城市城！市总体？规定说？明书“附表八道路现！状一览表”》中规定道路的两侧用！于经营活《。动的：房屋）产《权证照标注》为住：宅但有工商》。。营业执？照并：且正在？营业的每平》方米调换1.—2平方？米住宅；产》。权证照标注为营业】。的每平方米调换1】.3：平方米住宅城市【规划区主（次）干道！两侧用？于营业的浮》房每：平方米调换》1平方米住宅— ， 　　（六）非【住宅调换《商业用房《 ， 　　1.调—换单层 《 　　砖混结构产权！证照标注为住宅的】。调换差价为每平【方米85《0元或每《平方：米调换0.7—2平方米；产权证】照标注？为，营业：。用，房的调？换差：价为每平《方米750元或每】平方米调换0.【75平方米；未【超过批准期限的【临，时住宅或有证浮房】每平方米调换0.5！0平方？米；净高在2—.2米以上（含2】.2米）建筑面积1！8平：方米以上的超过批】准期限的临时建【筑或：无证符合居住条件】（指：有居室？、厨房、电表、【。。水表、采暖设—施等居住《设施设备）的房屋每！平，方，。米调换？0.45平方米 ！　　砖木结》构产权证照》标注为住宅的调【换差价为《。每平方米10—50元或《每平方米调换0.6！5平方米；产权【证照标注为营业用】房的调换差价为每平！。方米95《0元或每平方米【调换0.68—平方米？；未超？过批准期限的临时住！宅或有证浮》房每平方米调换0.！45平？方米；净高在2.】2米以上（含2【.2米）建筑—面积：18平方《米，以上：的超过批准期限【的临时建筑》。或无证符合居住【条件（指有》居室、？。厨房、？电，表、水表、采暖【设施等居住设施【设，备）的房屋调换【每平方米0.40平！方米 《　　其它结》构产权证照标注【为住宅的调换差价为！每平方米12—50元或每平方米】调换0.58平【方米；产权证—照标注为营业用【房，的调换差《价为每？平方米115—0元或每平方米【调换0.62平【。方米：；未超过批准—期限的临《时，住宅：或，有证浮房每平方【米调：换0.4《。0平方米；净高【在2：.，2米以上（》含2：.2米）《建筑：面积18《平方米？以上：的超过批准期限的临！时建：筑或无证符合居【住条：件（指有居》。室、厨房、电表、】水表、采暖设施等居！住设施？设备：）的房屋每平方【米调：换0.35》。平方米2.》调，换多层砖混结—构产权证照》标注为住宅的调【换差：价为每平方米40】0元或每平》方米按0《.84平方》米，安置；产权》证照标明《用途：为营业用房的调换】。差，价，为每平方《米300元》或，每平方米调换0.8！8平方米；未超过】批，准期限的临时—住，宅或有？证浮房每平方米调】换0.60平方米；！净高：在2.？2米以上《（含2.2米）【建，。。筑面积18平方米】以上的超过批—准期限的临时建【筑，或无证符《合居住条《件（指有居室、厨】房、：电，表、水表、采暖设施！等居住设施设—备）的房屋》。每平方？。米调换0.》55平方米 　】。　砖木结构产权证照！标注为住宅的—调换差？价为每平《方米600元或每】平方米调换0—.76平方米；产】权证照标注为营业用！房的调换差价—为，每，平方米500元【或每平方米调换【0.8？0平：方米；未超过批【准，期限的临《时住宅或《有证：浮，房每平方米调换【0，.55平方》。米；净高在2—.2米以上》（含2.2米）【建筑面积18平【方米以上的》超过：批准期限的临时【建筑或无证》符合居住条件—（指：有居室？、厨房、电表、【水表、？采暖设施等居住【。设施：设备）的《房屋每平方米调换】0.50平方—。米 ？　　：其它：结构产？权证：照，标注为住宅》的，调换差价为》每平方米800元或！每，平方米调《换0.68平方【米；产？权证：。照，标明：。用途为营业用房的调！换差价为《每，平，方，米700元或每平】。方米调换0.72】平方米；未超过【批准期？。限的临时住宅—或有证浮房每平方米！调换0.《50平方《米；净高在2—.2米以《上（：含2.？2米）建《筑面积1《8平方米以上—的超过批准期—限的临时建筑或无证！符合居住条件（【。指有居室、厨房、电！。表、水表、采暖设施！等居住设施》。设，备，）的房屋每平方【米调换0.4—5平方米 —　　：。（，七）拆迁任》何结：构房：屋被拆迁人选择六】层作为安置用房【不结算楼层》差价：；拆：迁砖混结构房屋被拆！迁人：选择三、四层作【为安置用房被拆【迁人缴纳楼层差价】款每平方米20【元选择一、二、【五层作为安》置用：房被拆迁人缴纳楼】层，差价款每《平，方米10元；拆迁砖！。瓦、砖平结构房屋被！拆，迁人选？择三、四层作为安置！用房被拆迁》人，缴纳楼层差价款每】平方米30元选择】一、二、《五层作为《安，置用房被拆迁人缴】纳楼：层差：价款每平方米20】元；拆迁其它结构】房屋被拆《迁人选择《三、四层作为安【置用房被拆迁人缴纳！楼层差价款每平【方米：40元选择一、二】、，五层作？为安置用《房被：拆迁人？缴纳楼层差价款每】。平方米30元—被拆迁的房屋结构以！主房结构为准— ：　　（？八）安置地点由【政府有？关部门按棚》户区改造指挥部【统，一，规划建设《的回：迁房屋？统一安置 —　　（九）拆迁人】承担被拆迁》人或：房屋承租《人搬迁补助费具体标！准按当年公布—的白城市房地产市场！评估指导《。价文：件规定执行 — 　：　，（十）被拆》迁，人选择产权调换的】附属设施《等不予补偿；搬家费！、过渡？费、停业补助费【按，有，。关规定执行 　　！（，十一）地《下室不作产权调换安！置 第八条　【有证房屋的》门斗经专家鉴定【委员：会鉴定后可按净高在！2.2米以》上（含2《.2米）《建筑面积18平方】米以上同结构超过批！准期限的临时建筑】或无证符合居住条】件的房屋《的补偿规定进—行补偿安置》 第九条　—拆迁棚户区改造范围！内工企单位的—房屋按白《城市：市区棚户区改造工企！单位拆迁补偿—安置实？施细则补偿安—置 第《十条　拆迁公告下发！之日起五日》内为拆迁政》策宣传阶段第六【日起由拆迁》人和被？拆迁人？协商达成《一致意见的签定【拆迁：补偿安置协议同一】天签：。定拆迁补偿安置【协议的为同一个【序号同一天搬—家，交房：为同一个序号拆迁】实施单位要》对，序号予以公示被拆迁！。人选择产权调—换的按以下》。原则分？配被拆迁人按—签定：。协，议，。序号与搬家交房【。。序号之和由小到大的！顺序在协议签定【所对应？的户型中选择—楼层、房号》 选择同《一户型序号相—同的采取《抓阄的方式分—配 ？第十一条　凡棚户区！改造范围内拆迁公告！发布后擅自连—接（搭、接》）的房屋不予补偿】 　？　主浮房《。连接（？。搭、接）《部分建筑不予补偿 ！ ，第十二条《。　对棚户区低—保，户的拆迁给予合【理，补偿和照顾被—拆，迁低：保户房屋面积—与附属建筑（按【第七条第（二）【项计算？面积后）之和小于】3，。6平方米的安—置到：36平方米》免收合理增加面积部！分，费，用享有全《部产权该房屋自回迁！之日起5年内不【得，上市交易被拆迁【低保户无能力购【买合理增加面积部分！的合理增《。加面积部分》。可确认为公有—财产居民回迁后按】政策规定交纳—租金 　　低保】户是：指经民政等有关部门！批准的？享受当地城市最低生！活，保障待遇的城—市居：民 第十三条　其！他规定 　　（】一）过渡期》临时安置《补助：。费必须按当年—公布的白城市房【地产市场评估指导】价文件规定按季度发！放超过规定回迁时间！的按白？城市房屋拆》迁有关政策执—行 　《　（二）拆》迁期间？同一房屋且只有一个！产权：证照的不予以分户】 　　（三—）被：拆迁人长期居—住2年以上（—含2年）的、具有独！立居住条件》（居：室、厨房《、电：、水：表、采暖设施俱全）！。、面积在《1，。8平方米以上（含1！8平方米）的—超期：临时建筑《或违章建筑经调查核！实在别处无住房【的由：本人申请经批—。准后按36平—方米房屋安》。置，每平方米交纳70】0元建设《费用享有全部产权该！房屋自回迁之日起5！年内不得上市交易经！调查核实长期在此】居住、别处》无住房、不具备【上，述居住条件的超期】临时建筑《或违章建筑由本【人申请经批准后按】36：平方米房《屋安置每平方—。米交纳800元建设！费用享有全部产权该！房屋自？回迁之日起5—年内不得《上市交易对出租、】转，让、堆放杂》物不：具，备居住？条件的超期》临时建筑和》。违章建筑《不予补偿《。 　　（》四）同一被拆迁人】只能：享受一次棚户区改造！。拆迁补偿安》置优惠政策 — 第：十四条　拆迁人【与被拆迁人达不成】拆迁补偿安置协【议的经当事人—申，请由市城市》建设行政主管部门】行政裁决被拆迁人或！。房屋承租人在裁【决规定的搬》迁期限内拒绝—履行搬迁义》务的由？有关部门申请—市人民政府批准后】依法行政《强制拆迁或申—请人民法院强制【执，行， 第十五条—　本规定由白城【。市建：设委员会负责解释】 第十六条—　本规定自公—布之日？起，施行凡与本规定不】一致的按《本规定执行白城【市市区？棚户区改造房—屋拆迁补偿安置暂行！规定（？白政发（2006）！9，号）同时废止— ：