《 白城！。。市市区？棚户区？改，造房屋拆迁补偿安置！规定 白城市！人民政府《关于印？发白城市市区棚【户区改？造房屋拆《迁补偿安置规定的通！知 白政》。发〔2007〕10！号， 洮北区》人民政府、开发区（！园区）管委》会市政府各委办局】、各直属机构— ， 　　现将白城市】市区棚户区改造【房屋拆？迁补偿安置规定印发！给你们请认真—贯彻落实《 二○○七年四】月十七日《 第？一条　为《了加快我市》棚户区改造改善【。居民居住环境—保障：城，市建设项《目顺利进行根据国务！院城市房《屋拆迁管理条例、】白，城市：。城市房屋拆迁管【理办法和吉》林省城市棚户区【改造的有关规定【结合我市实际制定】本规定 第二条　！凡在我市城市—规划区内的国有土】地，上对市？政府确定的棚户区】改造范围内》的房屋进行》拆迁时给予补偿安】。置的适？用本规定 第三条！　本规定所》称拆迁？人指取得房屋拆迁许！可证的单位；被拆迁！人是指？被拆迁房屋的所【。有人 ？ 第四条　拆迁补】偿的方式《被拆迁人《可以选择房屋—产权调？换也可以选择货币】。补偿 　　—拆迁非公益性—事业房屋的》附属物？不做产权调换由拆】迁人给予补偿 【 　　拆迁租赁房屋！被拆迁人《与房屋承租人—对解除租赁》关系达？不成协？议，的，拆迁人应当对被【拆迁：人实行产《权调换补偿安—置 　《　除：本条第二款、第【三款：外，被拆迁？人有权选择补偿【方式 第五条【　拆迁？。人与被拆《迁人：达，成拆迁补偿安置协】议的拆迁人》与被拆迁人应按本】规定签订拆迁补偿】安置协议 第六条！　被拆？迁人选择货币补【偿的按以《下规：定执行 　—　（一）被拆迁房屋！有房：屋所有？。权证按该《房屋市场评估价格给！予补：偿， ：。。　　（二）被拆迁房！屋有房屋所》有权：证面积不《足35平方》米，的按35平》方，米市场？评估价格计算货币补！偿价格 　　（三！）拆迁有《证浮房和《未超过批准》期限的临时建筑【及房：屋附：属设施等的补偿【均按当年公布的白城！市房地产市场评【估，指导：价文件中规定—执行 　　（四】）拆迁无证浮房、超！过批准期限的临【时建筑？净高在？2.2米以上（【含，2.2米）建筑面】积1：8平：方，米以上符合居住条】。件（指有居室—、厨房、《电表、水《表，、，采暖：设施等俱全）的参】照本条第（三）【项补偿 　　（五！）拆迁无证浮房、】超过批准期限的临时！建筑净高在》2.2米以下—的不予补偿 — 　　（六）下列情！况须由？拆迁当？事人：申请、市区棚户区】改造房屋拆迁鉴【定委员会（以下简】称“鉴？定委员会《”）鉴定经评估【机构评估按有关规】定给：予补偿？安，。置 　　1.【被拆：迁房：屋实际结构和—产权证照标注不【符的由拆迁当—事人申请、鉴定委】员会鉴？定按实际结构补【偿安置 　—　2.被拆迁房屋是！一次性？建成的（指初始建成！的房屋不含后搭、接！的，房屋）产权证照【标注面积和实际【面积不符的由拆【迁，当事：人申请、经》鉴定委员会测绘、鉴！定按实际面积补偿安！置 ？　，　3：.被：拆迁房屋无产权证照！、位置符合规—划审：批条件且有人居住】的由拆迁当事人申请！、鉴定委员会—鉴定可参照本—条第：（一）项补》偿安置 　　【4.被拆迁房屋地】下室经有关部门批】准的且具备居住条件！（，有水、电、采暖等设！施）的由拆》迁当事人申请—、鉴定委员会鉴定可！参照本条《第（三）项规定给】予补偿安《置否则？。。不予补偿 》 　：　（七）拆迁期间被！拆迁人选择》产权调换有剩余【面积未？安置的不允许买卖或！赠予拆迁人》应按该房屋》的市场评《估价格给予货币补】偿办理入户时统【一结算多《退少补 　　【（八）果树补偿标准！为6年（含6—年）以？上生的每棵补—偿50元；》。3年至6年（含3年！）年生的每棵补偿】20：元，；3年以下》生的每？棵补：偿10？元 　　（九【）拆迁？人承担被拆迁人【或房屋承租》人一次性搬》迁补：助费及？附属设施的补偿【具体标准按当年【公，布的白城《市房：地产市场评估指【导价：文件规？定执行 《 ：第七：。条　被拆迁人选择产！权调换的按以下规定！执行 　　（【一）被拆迁》人回迁房屋（含住】宅房屋、非住宅房】屋）结构为砖混结构！建，设标准按白城—市棚户区回迁楼房建！设有关规定执行 】 　　特殊情况非住！宅房屋？。的被拆迁人》要求产权调换框架】结，构非住宅房屋的【应由被？拆，迁人：书面申？请经：棚户区改造指挥部批！准，后，按以下？规定：执行 　　—框架结构《房屋按国家规定【标准建设层高在2】.7米？（含：2.7？米）以下《的被拆迁人应交纳每！平方米560元【差价款；层高在2.！7米以上的被拆【迁人除交纳》每，平方米560元【差价款外层高每【增加10厘米每平方！米，。还，应交：纳100《元， 　　（二）【拆迁未超过批准期限！。的临时住宅或有证】浮房按原面》积60%回迁—安置；拆迁净高在】2.2？米以上（含2—.2米）《建筑面积18平【方米以上《的，超过：批准期限的临时建筑！或无证符合居—。住条件（指有居【。室、厨房、电表、水！表、采？暖设施等居住设施】设备）的房》屋按原面积5—0，%回迁安置；—拆迁净高在》2.2米以下的超过！。批，准，期限的临时建筑或无！证，的房：。屋不予补偿 　　！（三：）被拆迁《住宅房屋（包括按】本条第（二）项【。规定房屋《计算的？面积：）面积在36平方】米以下（含3—6平方米）》的安置到《36平方米；36平！方米以上《45平方米以下（含！45平方《米，）的安置到》45平方米；45】平方米以上56平方！米以下？（含56《平方米）的安置【到56平方米；5】。6平方米以上65】平方：米以下（含》65：平方米）的安置【到6：5平方米原面积部分！不，找差价（拆一还一）！被拆迁房《屋面积与被拆—迁人应回迁安置房】屋面：积之差为合理增加】面积该面积部分按每！平方米70》0元：个人出资享有全【部产权另增》加，。。面积部分按市—场，价格结算享有全【部产权 　　【被拆迁房屋面—积在65《平，方米以上的》按原面积安置原面】积部分不找差价【。（拆一还一）—另增：加，面积部分按市场价】格结算享有全部产权！。 　？　被拆迁人回—迁房屋？建筑面积与回迁房屋！。协议约？定面积误差》在3%以内（含3%！）的按建筑成本【价格结算；误差超】出3%的《超，出3%部分房—价款：由建设单位承—。担回迁房屋实际面】积小于协议面—积超过？3%部分房》价款按建筑成本返还！被拆迁人 —　　（四《。）拆迁有《产权证（照）—非住宅房屋按照货币！补偿金额与产权调】换房屋的价》格结算差价 — 　　（五）非住】宅调换住宅房—屋城：市规划区内已建【成，的主（次）》干道两侧用于营【。业的房屋（指—在城市规划区内【被拆：迁房屋在白城市城】市总体规定说明书】“附表八道路—现状一览表”中【规定道路《的，两侧用于经》营活动？的房屋）产权—证照标？注为住宅《但有工商《营业执照《。并且正在营业—的，每平：方米调换1》.2平方《米住宅；《产权证照标注—为营业？的，每平方米调换1.3！平方米住宅城市【规划区主（次）干】道两侧用于营业的浮！。房，每平：方米调换1平方【。米住宅 　—　（：六，）非住宅调换商【业用房 　　【1.调？换单层 　　砖混！结构产权《证照标注《为住宅的调》换差价为每平方米8！50：元或每平《方米：调换0.72平【方米；产权证—照标注为营》业用房？的调换差《价为每平方》米7：50元？或每平方米》调换0.7》5平方米；未超【过批准期限的—。临时住宅或有—证浮：房每平方《米调：换0.？50平方米；—净高在2《.2米以上（含2】.，2米）建筑面积18！平方米以上的超过】批准期？限的临时建筑或无证！符合居住条件—（指有居室、厨房、！电表、水表、采暖设！施，等居住设《施设备）的房屋每平！方米调换0》.45平《。方米： 　　《砖木结构产权证【照标注为住宅的【调换：差价为每平方米1】05：0元或每平方—米调换0.》65平方米；产权证！照，标注为？营业：用房：的调换差价为每平方！米95？0元或每平》方米调换0.—。68平方《米；未超过》批准期限的临时【住宅或有证浮—房每平方米调换0.！45平方米》；净高在2.2米】以上：（含2.《2米）建《筑，面积18平方米以】上，的超过批准》期限的临时》建筑或无证符合居住！条件（指有居室、厨！房、电表《、水表、采》暖设施？等居住设施》设备）的房》屋调换每《平方米0《.40平方米 】　　：其它结构产权—证照标？注为住宅的调换【。差价为每平方米【1250元或每平】方米：调换0.5》8平方米；产权证照！标注为营《业用房的调》换差价为每平方米】1150元或每【平方：米调换？0.62平》方米；未超过批准】期限：的临时住《宅，或有证浮房每平方米！调换0.40平【方米；净高在—2.：2米以上（含2.2！米）建筑面积18】平方米以上的超过批！准期：限的临时《建筑或无证符合居】。住条：件（指有居室、【厨房、电表、水【表、采暖设施等居住！设施设备）》的房屋每平》方米调换《0.35平方—米2：.调换多层》砖混结构产权—证照标注为住—宅，的调换？差，价为每平方米—400？元或每平方米按0.！84平方米安置；产！权证照标明用途【为营：业用房的调换差价为！每平方米300【元或每？平方米调换0.8】8平方米；未—超过批准《。期限的临时住宅或有！证浮房每平方米调换！。。。0.6？0平：方，。米；：净高在2.2米以】。上（含2《.2米）建》筑，面积18平》方米：以，上的超过批》准期限的临时建筑】或无证符合居住条】件，（指有居室》、厨房？、电表、《水，表、采暖设施等居】住设施？设备）的房屋每平方！米调换？。0.55平方米 】。 　　？砖木结构产权证【照标：注为住宅的》调换差价为》每平方米6》00元或每平方【米，。调换0.76—。。平方米；产权证照标！注为营？业用房的调换—差价为每平方米【50：。0元或每平方米【。调换0.8》0平：方米；未超过批【准期限？的临时住宅或—有证浮房每》平方米调换0.55！平方米；净》高在2.2米以上（！含，2.2米）建—筑面：。积18平方米以上的！。超过批准期限的临】时建筑或无证符合居！住条件（指有居室、！厨房、电表、—水表、采暖》设施等居住设施设】备）的房屋每平【方米调换0.5【0平方米 》 　　其它》结构：产权证照标》注为住宅的调换【差，价为每平方》米800元或每【平方米？调换：0.68平方米【；产权证照》标，。明用途为营业用房】的调换差价为每平】方米700元或每平！方米调换0》.，7，2平方米；未超过】批准期限的临时住宅！或有证浮房每平方】米调换0.50平方！米；净高在2.2米！以上（？含2.2米）建筑】面积18平方米以】上的：超过批？准，期限：的临时建筑或无【证符合居《住，条件（指有居室、】厨房、电《。表、：水表、采《暖设施等《居住设？施设备？）的房屋每平方米调！换0.？45平方《米 　　（七）拆！迁任何结构房屋被】。。拆迁人选择六层【。作为安置用房—不结算楼层差—价；拆迁砖混结构房！屋被拆迁人》选择三、四层作【为安：置用房被拆》迁人缴纳《楼层：差价款每平方—米20元选》择一、二、五层作为！。安置用房《被拆迁人缴纳楼【层差价款每平—方米10元；拆迁】。砖瓦、砖《平结构房屋被拆迁人！选择：三、四层作为安【置用房被拆迁人【缴纳楼层差》价款每平方米—30元选择一、二】、五层作为安—置用房被拆》迁人缴纳《。楼层差价款每平方】米，20元；拆迁—其，它结构房屋被—拆，迁人选择三》、四层作为》安，置，用房被拆迁》人缴纳楼层差价款】每，平方米40元选【择一、二、五层作】为安置？用房被拆迁人缴纳】楼层差价款每平方】米30元被拆迁【的房：屋结构以主房结构为！准 　　（八）安！置地点由政》府有关部门按棚【户区改造指挥部【统一规划建设的回】迁房屋统一安置 】 　　？（九）拆迁人承担被！拆迁人或房屋承租】人搬迁补助费—。。具体：标准按当年公布的】白城市房《地产市？场评估指导价文件规！定执行 　　（】十）被拆迁》人，选择：产权调换的附属设施！等不予？补偿；？搬家费、《过渡费、停业—补助费按有关规定执！行 　　（—十一：）地下室不作产权调！换安置 第八条】　有证房屋的门斗】经，。专家鉴定委员会鉴】定后可按净》高在2.2米以上】（含2？.2米）建筑面【积1：8，平方米以上》同结：构超过批《准期限的临》时建筑或无证符合】居住条件的房屋的】补偿规定进行补偿安！置 ？。第九条　拆迁棚户区！改造范围内工企单位！的，。房屋按白城市市【。区棚：户区改？造工企？单，位拆迁补偿安置实】施细则补偿安—置 第十条　【拆迁公告下发之日起！五日内为拆迁政【策宣：传阶段第六日起由】拆迁：人和被拆迁人协商达！成一致意见的签定】拆迁补偿《安置协议同》一，天签：。定拆迁补偿安—置协议的为同—一个序号同一天搬】家交房为同一个序】号拆迁实施单—位要对序号予以公】。示被拆？迁，人选择产权调换的按！以下原则分配被拆】迁人按签定协—议，序号：与搬家交房序号之】和由小？到大的顺《。序在协议签》定所对应《的户型中《选择楼层、房号 】选择：同一户型序号相【同的：。采取抓阄的》方式分配 第十一！条　凡棚《户区改造范》围内拆？迁公告发布后擅自】连接（搭、接）的】。。房屋不？予补偿？ 　　主》浮房连接（搭、【接）部？分建筑不予补偿 】 第十？二条　对棚》户区低保户的拆迁给！予合理补偿和照顾被！拆迁低保户》房屋面积与附属【建筑（按第七条第（！二，）项计算面》积后）之和小于36！平方米的安》置到36平》方米免收合理增加】面积部分费》用享有全部产权该】房屋自回《迁，之日起5年》内不得上市交—易被：拆，迁低保户无能力购】买合理增加面—积部分的合》。理增加面积部分可】。确认：为公有财《。产居民回迁后按政策！规定交？纳租：金 　　低—。保户是？指经：民政等有关部门【批准的享受当地【城市：最低生活保障—待遇的城市居民 】 第十三条　其他规！定 　　（—一）过渡期临时安】置补：。助费必须按》当年：公布的白城市房地产！市，场评估指导价文件规！定，。按季度发放超过【规定回迁时》间的按白城市房屋拆！迁有关政《策执行 　　（】二）拆迁期间同【一房屋且只有—一个产权证照的【不予以分户 【　　（三）》。被，拆迁人？长期：居住2年以》上（含2年》），的、具有《独立居住条件（居】室、厨？房、电、水表—、采暖？设施俱全）、面积】。在18平方米—以上（含18平方】米）的超期临时建】筑或违章建》筑经调查核实在别处！无住房的《由本人申请经批准】。后按：3，6平方米房屋安置每！平方米交《纳70？0元建设费用享有】全部产权该房屋自】。回迁之日起》5年内不得上市交】。易经调？查核实长期》在此居住、别—处无住房、不具备】上述居住条件的【超期临时建筑或违章！建筑由本人申请【经批准后按36平】方米房屋安置每【平，方米交纳800【元建设费《用享有？全部产权该房屋【自回迁之日起5年内！不得上市交易对【。出租、转让、堆放杂！物，不具备居住条件的】超期：临时建筑和违—。章建筑不予补偿 ！　　：（四）？。同，一被：拆迁人只能》享受一次棚户区【改造拆迁补偿安【置优惠政策 第】十四：条　拆迁《人与被拆《。迁人达不成拆迁补偿！。安置协议的》经，当事人申请由—市，城市建设行政主管】部门行政《裁决被拆迁人或【房屋承租人》在裁决规定的搬【迁期限内《拒，绝履行搬迁义务的】由，有关部门《。申请市人民政府批】准后依法行政强【制拆迁或申》请人民法院强—制执行 第—十五条　《本规定由白城市建设！委员会负责》解释 第十—六条：　本规？。定自公布之》日，起施：行凡与本规》定不一致的按—。本规定执行白城市】市区棚户区改—造房屋拆迁补—偿安置暂行规—定（白政发》（，2006）》9号）同《时废止 》