》 》 白城市《市区棚户区改造房】屋拆迁补《偿安置规《定 《 白城？市人民政《府，关于印？发，。白城市市《区棚：户区改造房屋拆迁】补偿安置规定的通知！ 白政发〔20】07〕10》号 ： 洮北区人民—政，。府、开发区（—园区）管委会市政府！各委办局、》各直属机构 　】。。　现将白《城市市区《棚户区改《造房屋拆迁补偿安】置，规定：印发给你《们请认？真贯彻落《实 二○○七年】四，月，十七日？ 第一条　—为，了加：快我市棚《户区改？造改：善居民？。居住环境保障—城市建设项目顺利进！行根据国务》院城市？。房屋拆迁《管理条例《、白城市城市房【屋拆迁管理办法和】吉林省城市棚户区改！造的有关规》定结合？我市：。实际制定本规—定 第二条　凡】在我：市城市规划区内的】国有：土地上对市政府确】定的棚户区》改造范围《内的房屋进行拆迁时！给予补？。偿安置？的适用本《规定 第三条　】本规定所《称拆迁人《指，取得房屋拆迁—许可证的单位；【。被拆迁人是指被拆】迁房屋的所》有人 第四条　拆！迁补偿的《方，式被拆迁人可以【选择房屋产权调换也！可以选择货》币补偿 》　　拆迁非公益性事！业房屋的附属—物不做产权调换由】。拆迁人给予补—偿 　　》拆迁租？赁房：屋被拆迁《。人与房屋承》租人对解除》租，赁关系达不成协议的！拆，迁人应？当对被拆迁人—实行产权调换补偿安！置 　　除—本条：第二款、《第三款外被拆迁【人有权选择补偿方式！ 第五条　—拆迁：人，。与被拆迁人达成拆】迁补偿安置协议【的拆迁人与被—拆迁人应《按本规定签订拆迁】补偿安置协议 第！六条　被拆迁人选】。择货币补偿的按【以下：规定执？行 　　（一）】被拆迁？房，屋有：房屋所有权证按【该房屋市场》评，估价格给《予补偿 　　【（二）被拆迁—房屋有房屋所有【权，证面积不《足35平方米的【按35？平方：米，市，场评估价格计—算货：币补偿价格 　】　（三）《拆迁有证《浮房和未《超过批准《期限的临时建筑【及房屋附属》设施等的补偿—均按当年公》布的：白城市房地产市场】评估指导《价，文件中？规，定执：行， ：。　　（四《）拆迁无《证浮房、超过批【准期限的《临时建筑《净，高在2.2米—以上：（含2.2米—）建筑面积》18平方米以上【符合居住条件（【指有居室、厨房、电！。。表、水表、》采暖设？施等俱全）的参照】本条第（三）—项补偿 　　【（五）拆迁无证浮房！、超过批准期限的临！时建筑净高》在2.2米以下的不！予补偿 《 　　（六）下【列情况？。须，由拆迁当事人—。申，请、市区棚户区改】。造房：屋拆迁鉴定委员【。。。会（以？下简称“鉴定委员】会”）鉴定》经评估机构评估按有！。关规定给予补偿安】置 　　》1.被拆迁房屋实际！结构和？产，权证照标注不符的】由拆迁当事人申【请、鉴定《委员会鉴《定按实际《结，构补偿安《置 　　2.被】拆迁房屋是一次性】。建成的（指初—始建成的房屋不含】后搭、接的房—屋，。）产权证照》标注面积和》实际面积不符的由】拆迁当事人申请、】经鉴定委员会测绘】、鉴：定按实际《面积补？偿安置 　　3】.被拆？迁房屋无产权证照、！位置符？。合规划审批》。条件且有人居住的】由拆迁当事人申请】、鉴定委员会鉴定可！参照本条第（一）项！补偿：安置 　　4.被！拆迁房屋地》下室经有关部—门批准？的且具备居住条件】（有水、电、采【暖等设施）的由拆】迁当：。事人申？请、鉴定委》员，会鉴定可《参照本条第（三）】项规定给予》补偿：安置否则不予—。补偿 《　　（七）拆迁期】间被拆？迁人选？择产权调换》有，剩余面积未》安置的不允许买卖】或赠予拆《迁人应？按该房屋的市场【评，估价格给予货币补】偿办理入户时统一】结算多退少补— 　　（八）果】。树补偿标准为6年（！含6年）以上生的每！棵补偿50》。。元；3？年，至6年？（含3年）》年生的每棵补偿2】0元；3年以下【生的每棵补偿10元！ ， 　　（九）拆迁人！承担被拆迁人或房】屋，承租人一次性搬迁】补助费及《。附属设施的补偿具体！标准按当年》。公布的白城》市房地产市场评估】。指导价？文件规定执》行 第》七条　被拆迁人选】择产权调《换的按以下规—定执行 《 　　（一》）被拆迁人回迁房】屋（含住宅》房屋：、，非住宅房屋）结构为！砖混结构《建设标准《按白：。。城市：棚户区回迁楼房建】设有关规定执行 】 　：　特殊？情况非住宅房屋的】被拆迁人要求产权调！换框架结构非住宅房！屋的应？由被拆迁人书—面申请经棚户区改造！指挥部批准》后按以下规定执行 ！ 　　框《架结构房屋按—国家规定标准建设层！高在2.7米（【含2.7米）以下】的被拆迁人应—交纳每平方》。米，56：0元差？价款；？层高在？2.7米以》。上的被拆迁人除交】。纳每平方米》560元差价—款外层高每》。增加：。1，。0，厘米每平方米—还应交纳100元】 　　《（二：）拆迁未超过批准】期限的临时住—宅或：有证浮房按原—面积60%回迁安】置；拆迁《。净高在2.2—米以上（含2—.2米）建筑—面积18平》方米以上的超过批准！期，限的临时建》筑或无证符》合居住条件（指有居！室、厨房、电表、水！表、采？暖设施等居住设施设！备，）的房？。屋按：。原面积50%回迁】安，置；拆迁净高—在2.2米以下【的超过批准期限【的临时建筑或—无证的房屋不予补偿！ 　　（三）【被拆迁住宅》房屋（包括按本条】第（二？）项规定房屋计【。算的面积）面积【在36平方米—以下（含3》6平方米）的安置】到36平《方米；36平方米以！。。。。上45平《方米以下（含—。4，5平方？米）的安置到45】平方米？；45平方米以上5！6平方米以下（含】56平方《米）：的安置到56平【方米；56平—方米以上65平【方米：以下（含65平方米！）的安置到65平方！米原面积部分—不找差价（拆一还】一）被？拆迁：房，屋面积与被拆迁人】应回迁安置房屋面积！之差：为合理增加面—积该面积《部分按？每平方米700元个！人，出资：。享有全部产权另增】加，面积：部，分按市场价格—结算享有全》部产权 　—　被拆迁房屋面积】在6：5平方米以上的按原！面积安置原》面积部？分不找差价（拆【一还一）另增加面积！部分按市场价格结算！享有全部产权 【 　　被拆》迁人回迁《房屋建筑面积与回迁！房屋协？议，约定面积误差—在3%以内（含3】%）：的按建筑成本价格】结，算；误差超出3%】的超出3%部—分房价款《。。由建设单位承—担回：迁房：屋实际面积小于协议！面积超过3》%部分房价》款，按建筑？成本返还《。被拆迁人 　　（！四，）拆迁？有产权证（》照）非住宅》房，屋按照？货币补偿金额与【产权调换房屋—的价格结算差价【 　　《（，五）非住宅调换住】宅房屋城市规划区】内，已建成？的主（次）干道两侧！用于：营业的房《屋（指在城市—。规划区内《被，拆迁房屋在白城市】城市总体规定说明】书，“附表八道》路现状一览表”中规！定道路的《两，侧用于经《营，活动的房《屋）产？权证：照标注为住》宅但有工《商营业执照并且【正在营？。业的每平方》米调换1.2平方米！住宅；产权证照【标注为？营业的每平》方米调换《1.3？平方米住《宅城市规划区主（】次）：干道两侧用于—营业的浮房每平方】米调换1平方米住宅！ 　　（六）非】住宅调换商业用房 ！ 　　1.》。调换单层 》 　　砖混结—构产权？证照标注为住—宅的调换《差价：为每平方《米85？0元或？每平方米调换0【.72平《方米；产权》证照标注为营—业用房的调换差价】为每：平方米750元或】每平方？。米，调换0.75—平方米；未超过批】准期：限的临？时住宅或有证浮【。。房，每平方米调》换0.50》平，方米；净高在—2.2？米以上（含2.【2米）建《筑面积18平方米】。以上的超过批准期限！的临时建《。筑或无证符合—居住：条件（指有居室、厨！房、：电表、水表、采【暖设施等居住设施】设备）的房屋每平】方米：调换0？.45平《。方米 　》　砖木结构产权【证照标注为住宅的】调换差价为每平方】米，10：50：元或每平方米—调换0.6》5平方？米，；产权证照标注为】营业用房的调换【差，价，为，每平方米950元】或，每平方米调换0.6！8，平方米；未超过批准！期限的临时住宅或有！证浮房每平方米调换！0.45平》方米；净《高在2.2米以上】。（含2.2米—）建筑面积18平】方，米以上的超过批准】期限的临时建筑【或，无证符合居》住条件（指有—居室、厨房、电表】、水表、采》暖设施等居住设施】设备：）的房屋调换—每平方米0.4【0平方？米 　　其它结】构产权证照标注【为住宅的《调换差？价，为，每平方米12—50元或每平方【。。米调换？0.：。58平方米》；产权证照标注【为营业？用房的调《换差价？为每：平方米115—0元或每平方米调】换0.？62平方《米；未？超过批准期限的【临时：住宅或有证》浮房：每平方米调换—0.40平方米；净！高在2.2米以上】（含2？.2米）《建筑面积18—平，方米：。。以上的超过批—准期限的临时建筑或！无证符合居住条件（！。指，有居室、厨房、【电表、？水表、采暖设施等居！住设施设《。备，），的房屋每《平方米调换0.35！平方米？。2.调换《多层砖混《结构：产，权证照标注为—住宅的调换差价为每！平方米40》0元或每《平，。方米：。按0.84平方【米安置；《产权证照《标明用途为》营业：用房的？调换差价为每—平方米？300元或每—平方米调换0.【88：平方米；未超过【批准期限的临时住宅！或有证浮房每平【方米调换0.60】平方米；《净，高在2.《2米以上（》含2.2米）建筑】面积18平方米以上！的超过？批，准期限的临时建【筑或无证符合居住条！件（指有居室、厨房！、电表、《水表、采暖设施【等居住？设施设备）》的房屋每平方米调换！0，.55平方》米 ？　　：砖木结构产权证照标！注为住宅的调—换差价为每》平方米600元或每！平，方米调？。换0.？76平方米；产【权证：照标注为营》业，用房的调换差价为】。。每平：方米500元或【每平方米《调换0？。.80？平方米？；未超过批准期【限的临时住》宅或有？证浮房每平方米调换！0.55平方米；】。净，高在2.2米以上】。（，含2.2米》）建筑面积》18平方米以上的超！过批准期限的临时】建筑或无证》符合居住《条件（指《有居室、厨》房、电表、水表、采！暖设施等居住设施设！备）的？房屋每平方》米调换0《.50平方米 【 　　其它》结构产权证照标【注为：住宅：的，调换差价为每—平方：米80？0元或每平方米调】换0.68平—方米；产权证照标】。明用途为营》业，用房的调《换差价为每平方米7！00：元或每平方米调换0！.，72平方《米；未超过》批准期？限，的临：时住宅或有证浮【房每：。平方米调换0.【。50平？方米；净高在2.2！米以：。上（含2.》2米）？建，筑面积18平方【米以上的超过批准期！限的临时建筑—或无证？符合居住条件（指】有居：室、厨房、电表【、水表？。、采暖设《施等居住设施设备）！的房：屋，。每平方米调换0【.45平《方米 ？。 　：　（：七）拆迁任》。何结构房《屋被拆迁人选择六层！作为安置用房—不结算楼层》差价：；拆迁砖《混结构房屋被—拆迁人选择三—。。、四层作为安置【用房：被，拆迁人？缴纳楼？层差价款每平方【米20元选》择一、？二、五层作》为安置用房被拆迁】人缴：纳楼：层差价？款每平方米10【元；拆迁砖瓦—。、砖平结构房—屋被拆迁人》选择三、四层作为】。安置用？房，被拆迁人缴》纳楼层差价款每【平方米3《0元选择一、—二、五层作为安【置用房？被拆迁人缴纳楼层差！价款：每平方米20—元；拆？迁其它结《构房屋被拆迁人选】择三、四《层作为安置用房被】拆迁人缴纳楼层差】价款每平《。方米40元》选择一、二》、五层作为安置用】房被拆迁人缴—纳楼层差价款每【平方米30元被拆】迁，的房屋结构以—主房结构为准 】　　（八）安置地】点由：政府有关部门按【棚，户区改造指挥部统】一规划建设的回迁房！屋统一安置 — 　　（九）—拆迁人承担被—拆迁人或《房屋承租人搬迁补助！费具体标准按—。当，年公布？的白城？市，房地产市场评估指】导价文件规定执行】 　　《（十）？被拆迁人选择产【权，调换：的附属设《施等：不予补偿；》搬家费、《过渡费、停》业补助费按有关【规定执行 　　（！十一：。）地下室不作产权】调换安置《 第八条　有【证房屋的门》斗经专家鉴》定委员会《鉴定后可《按净：高在2.2米以上】（，含2.2《米）建筑面》积18平《方米以上《同结构？超过批准期》限的临？时建筑或无证—符合居住条件的房屋！的补偿？规，定进行补偿》安，。置 第九》条　拆迁棚户—区改造范围》内工企单《位，。的房屋按白城市市区！棚户区改《造工企单位拆—迁补偿安置》实施：细则补偿安置— 第十条　—拆迁公告下发之【日起五日内》为拆迁政《策宣传？阶段：第六日起由》拆迁人和被拆—迁人协商达成一【致意见的签定拆【。迁补偿安置协议【同，一天签定拆迁补偿安！置协：议，。的为同一个序号同】一天搬家交房为同一！个序号？拆迁实？施单位要对序—号予以公示被拆迁人！选择产权调换的按以！下原则分配被拆迁】人按签定协议序号与！。搬家交房序号之【和由：小到大的顺序在协议！签定所对应的户型】中选择楼层、房号】 选：择同一户型序—号相同的采取抓阄】的方式分配》。 第十一》条　凡棚户区改造范！围内拆迁公告发布后！擅自连接（搭、接）！的房屋不予》补偿： 　　主浮房连】接（搭、接）—部分建筑不予补偿】 第？十二：条　对棚户区低保】户的拆迁给予合【理补偿和《照顾被拆迁低保【户房屋面积与—附属建筑（按第七条！第（二？）项计算面积后）之！和小于36平方米】的安置到36—平方米免收》合理增加《面积：部分费用享有全【部产权？该房屋自回迁之【日起5年内不得上】市，交易被拆迁》低保户无能》。力购买合理增加【面，积部分的合》理增加面积部分可确！。认为公？有财产居民回迁后】按政策？。规定：。交纳租金 —　　低保户是指【经民政等有关部门批！准的享受当》地城市最低》。生，活保障？待遇的？城市居民 第十】三条　其他规—定 ？　　（一）过渡期临！时安置补助》费必须按当年—公布：的，白城市房地》产市场评估指导价文！件规定按《季度：发放超过规定回迁】时，间，的按白城市》房屋拆迁有关政策执！行 　　（二）】拆迁期间同一—房屋且只有》一个产权《证照的不予以—分户 　　（【三）被？拆迁人长《期居住2年以上【（含2年《）的、具有独立居】住条件（居室、【厨房：、电、水表、采暖】。设，施，俱全：。）、面积在18平】方米以上（》含18？平方米？。）的超期临时—建筑或违章建筑经】调，查核实在别处无住】房的由本人申请【经批准后按36平】方米房屋安置—每平方米交纳7【00元建设费用享有！全部产权该房—屋，自回迁之《日起5年内不得【上市交易经调查核实！长期：在此居住、别处无】住房、不具备上述居！住条件的《超期临时建筑或【违章：建筑由？本人申？请经批？准，后按3？。6平方米房屋—安置每平方米交纳8！。00元建设费用【享有全？部产权该房》屋自回？迁之日起《5年内不得上市【交易对出租、转【让、堆放杂物—不具备居住》条件的超期临时【建筑和违章建筑不予！补偿 　　（【。四）同一被拆迁人】只能享受一》次棚户区改造—拆迁补偿安》置优惠政《策 ：。 ，第十四条　拆迁人】。与被拆迁人》。达不成拆迁补—偿安置？协议的经当》。事人申请《由市城市建设—行，政主管部门行政【裁决被拆迁人或【房屋：承租：人在裁决规定—的，搬迁：期，限内拒绝《履行：搬迁义？务的由有关部门【申请市人民政府批】准后依法行》政强制？拆迁或申请》人民法院强制执【行 第《十五条　本规定由】白城市建设委—员会负责《解释 第十六条】　本规定自公布之】日起施行凡与本规】定不一？致的按本规定执行白！城市市？区棚户区改造房【屋拆迁补《偿安：置暂行规定》。。（白政发（20【。06）？9号）同时》废止 ？ ，