— ， ？ 白城市市区棚【户区改造房》屋拆迁补偿安—置规定？ ： 白城市人民【政府关于印发—。白城市市区棚户区】。。改造房屋拆迁补【偿安：置规定的通》知 白政发〔2】007〕10—。号 洮北区人【民政府、开发—区（：园区）管委会市政】府各委办《局、各直属机—构 　《　，。现将白城市市—区棚户区改造—房屋拆迁补》偿安置规定印发给】你们请认真贯彻落实！ 二○○七—。年四月十七》日 第一条　【为了加快《。我市棚户区改造改】善居：民居：住，环境保障城》市建设项目顺利进】。行根据国务院城市房！屋，拆迁管理条例—、白城市《城市房？屋拆迁管理》。办，。法和吉林省城市棚】户区改造《的有：关规定结合我市实际！制，定，本，规，。定 第《二条　凡在我市城市！。规划区内《的国有土地上—对市政府确定的【棚户区改造范围【内的房屋《进行拆迁时给—予，补偿安置《的适用？。本规定？ 第三条　—本规定所称》拆迁人指取》得房屋拆迁许可证的！单位；被《拆迁：人是指？。被拆迁房屋的所有】人 第四条　【拆迁补偿的》方，。式被拆迁人》可以选择房》屋产权调换也可以】选择货币补偿—。 ， ，。　　拆迁非公益性】事业房屋的附属物不！做产权调换》由拆迁人《给予补偿 　　】拆迁租赁房屋—被拆迁人与房屋承租！人对解除租赁关系】达不成协议的拆迁】人应当对被拆—迁人实行产权调【换补偿安置 　】　，除本条第二》款、第？三款外被拆》迁，人有权选择补偿【方式 第五条　拆！迁人与被拆迁人【达成拆迁《补，偿安：置协议的拆迁人与】被拆迁人《应按本规定签—订拆：迁补偿安置协议 】 第六条　被拆【迁人选择货》币补偿？的按：以下规定执行 】　　：（一）被拆迁房屋】有房屋所有》。权证按该《房屋市场评》估价格给予》补偿 ？ ，　　（二）被拆迁房！屋，有房屋所有权证面】积不足？35平方米的按35！平方米市场评估价格！计算：货币补？偿价格 》　　（？三，）拆迁有《证浮房和未超—过批准期限的—临时建筑及房屋【附属设施等的—。补偿：均按当？。年，公布的？白城：市房地产《市场评估指导价文件！中规定执行 　　！（四）拆迁无—证浮房、超过批【准期限的临》时建筑净高在—2.：2米以？上（含？2.：2米：），建筑面积18平方米！以，上符合居住条件【（指：有居室、厨房—、电表、《。。。水表、采《暖设施等俱》全，）的参照本条第（】三）项？补偿 《　　（？五）：拆迁无？。证浮房、超》过批准期限的临时建！筑净高？在2.？2米以下的不予补偿！ 　？　（六）下》列情况须由拆迁【当事人申请、市区】棚，户区改造房屋拆迁】鉴，定委员？会（以下《简称“鉴定》委员会”）鉴定【经评估机构评估按】有关规定《。给予补？偿安置 　—　1.？被，拆迁房？屋实际结《构和产？权证照标注》不符的由拆迁当事】人，申，请、鉴定委员会鉴定！。按实际结构补偿安置！ ：　　2.被拆—迁房：屋是一次性》建成的（指初始【建成的房屋不含【后搭、接的房屋）产！权，证照标注面积—和，实际面积不符的由拆！迁当：事人申？请，、经鉴定委员—会测：绘、鉴定按实—际面积补偿安—置 　　3.被】拆，迁房屋无产权证照、！位置符？合规：划审批条件且有【。人居住的由拆迁当】事人申请、鉴—定委员会鉴定可【参照本条第（—一）项补偿》安置 　　—4.：被拆迁房屋地下【室，经，有关部门批准的且】具备居？住，条，件（有水、电、【采，暖等：设施）的由拆迁当事！人，申请：、，鉴，定委：员会鉴定可参照本】条第（三）》项规定给予》补偿安置否》。则不予补偿 　　！。（七）拆迁期间被】拆迁人？选择产权《调换有剩余》面积未安置的不允】许，买，卖或赠予《。拆迁人应按》该房屋的市场评【估价格给予》货币：。补偿办理入户时统】一结算多退少补 ！　　（八《）果树补偿》标，。准为6年（含—6年）？以，上生的每《棵补偿50元；3】年至6年（含3【年）年？生的每棵补偿20元！；，。。3，年以下生的每棵补】。偿1：0元 《　　（九）拆迁人承！担被拆迁人》或房：屋承租人一》次性搬迁补助费及附！属设施的补偿具体】标准按当年公布的】白城市房地》产市场评估》指导价文件》规定执行 第七！条，　被拆迁人选择产权！调换的按以下—规，。定执行 　　（一！）被拆迁人回迁房】屋（含？住宅房屋、》非住：。宅房屋）结构—为，砖混结构建设标【准按：白城：。市棚户区《回迁楼房建》设有关规定执行【 ， 　　特殊情况非】住宅房？屋的被拆迁人要求产！权调换框架结构非】住宅：房屋的应由》被，拆迁人书面申请经】棚户区改造》指挥部批准》后按以下规定执行 ！ 　：　框架结构房屋按】国家：规定标准建设层高在！2.7米（》含2.7米）以下的！。被拆：迁人应交纳每平方米！560元差价款【；层高在2.7【米以：上的被拆迁人除交纳！每平方米560元差！价，款外层高每增加1】0厘米每平方—米还应交纳》100元 　【　，（二）拆迁未超过批！准期限的临时住宅】或有证浮房按原【面积6？0%回迁安》置；拆迁净高—在2：.2米以上（含【2.2？米）建筑面积1【8平方米以》。上的超过批准—。期限的？临时：建筑或无证》符合：居住条件（指有【居，室、厨房《、电：表、水表、采暖【设施等居《住，设，。施设备）的房屋按原！面，积50%回迁安【置；拆迁《净高在？2.2米以下的【超过批准《期限的临时建筑或无！证的房屋《。不予补偿 　　（！三）被？拆迁住宅房屋（包】括按本条第（—二）：项规定房屋计算的面！积）：面积：在36平方米—以下（含3》6平方米）的安置】到36平方》米；36平方米以】上45？平方米以《下（含45平方【米）的安置到—45平方米；—45平方米以上【。56：平，方米以下《（含56平》方米：）的安置到5—6平方米；》56：平，方米以？上，6，5平方米以下（含6！5，平方米）的》安置到65平方米】原面积部分不找差】价（拆一还》一，）被拆？迁房屋面积》与被：拆迁人应《回迁安置房》屋面：积之差为《合理增？加面积该《。面积部分按》。每平方米700【元个：人出资？享有全部产权另增】加面积部分按市【场价格结算享有全部！产权 ？ 　　被《拆迁房屋面积—在65？平方米以上的按原面！。积安置？原面积？部分不找差价（【拆一还一）》另增加面积部—分按市场价格结【算享有全部》产权 　　被拆】迁，人回迁房屋》建筑面？积与回迁房》。屋协议约定面积【误差在3%以内（含！3%：）的按建筑成本【价格：结，算；：误差超出3%—的超：出3%部《分房价款由建设单】位承担回迁房—屋实际？面积小于协议面积】超过3%部分房价款！按建筑成本》。返还被拆《迁人 　　（四）！拆迁有产权证—（照：。），非住宅房屋》按照货币补偿金额与！产权调换房屋的【价格结算差价 【 　　（《五）非住宅调—换住宅房屋城市规划！区内：已建成的主（次）】干道两侧用于营【业的房屋（指在【。城市规划区内被拆迁！。房屋在白城市—城市总体《规定：说明书“附表—八道路？现，状一览表”中规定道！路的两侧用于经营】活动的房屋）产权证！照标：注为住宅但有工商】营业执照并》且正在？。。营业的？每平方米调换1.】2平方米住宅；产】权证照标注为—营业的每平方米【调换1.3平方【米住宅城市规划区】主（次）干》道两侧？用于营业的浮房【。每平：方，米调换1平方米住宅！ 　　（六）非】住宅调换商业—用房 　　1【。.调换单层》 　　《。砖混结构产权证【照标注为住宅的调换！差价为每平方米8】50元或每平方米调！换，0.72平方—米；产权证照标注为！营业用房《的调换差价为每平】方米750元或每平！方米调？换0.75平方米；！未超：过批准期限》的临时住宅或有证浮！房每平方米调换0.！50平？方，米；：净高在2.2米【以上（含2.2米】）建筑面积18平方！米以上的超过批准期！限的：临时建筑或无证符合！居住条件（指有居】室、厨房、电表、】。水表、采暖设—。施等居住设》施设备）的房屋【每平方米调换—0.45平方米 ！　　砖木结构—产权证照标注为住宅！的调换差价为每平方！米1050元或【每平方米调换—。0.65平方米；】。产权证照标》注为营业用房的【调换差价为每平【方米9？50元或每平方米调！换0.6《8平方米；未超过批！准期限的临时—住宅或有《证浮房每平方米调】换0.？45平方米；—净，高在2.2米以上】（含2.2米）建筑！面积18平》。方米：以上的超过批准【期限的临时建筑或无！证符合居住条件（】指有居室、厨房【、电表、《水表、采暖》设施：等居：住设施设备）的房】屋调换每平方米0.！。40平方米 — 　　其它》结，构产权证照标注为】住宅的调换差价为】每平方米《1，250元或》每平方米调》换0.58平方米；！产权证照《标，注为营业用房的调换！差价为每平方—米1150元—或每平方《。米调换0.62平】方米；未超过批准】期限的临时住宅或有！证浮房？每平方米调换0【.40？平方：米；净高在2.2米！以上：（含2.2米）【建筑面？积，。18平方米以—上的超过批准—期限的临时建筑或无！证符合居住条—件（指有居室、【厨房、？电，表、水表、采暖【设施等？居住设施《设备）的房屋每平】。方米调换《0.3？5平方？米2.调换多层砖】混结构产权证照标】。注为住宅的调换【差，价为：每平方米《。400元或每平方米！按0.84平—方米安置；产权证照！标，明用途为营业用房的！调换差价为每平方米！300元或》每平方米调换—0.88平方米；】未超过批《准期限的临》时住：宅或有证浮房每平】方，米调换？0.60平方米；净！高在2？.2米？以上：（含2.《2米）建《筑，面积1？8平：。方米以上的超过批准！期，限的临？时建筑或无证—符合居住条》件（指有居室、厨房！、电表、水表、【采暖：设施等居住》设施设备）的房屋每！平方米调换0.55！平方米 　　【砖，木，结构产权证照标【注为住宅的调换【差价为每平方米【。600元或》每平方米调换0.】。76平方米》；产权证照标—注为营业用》房，的调换？差价为每平方米5】00元或每平方米调！换0.80平方米；！未超过批准》期限的临时住宅或】有证浮？房每平方米调—换，。0.55平方米；】净高：在2.2米以上（含！2.：2米）建筑》面积18平方米【以上的超过批准期限！的临：时，建筑或无《证，符合：居，住条件（指》有居室、厨房—、电表、水表—、，采暖设施等居住【设施设备《）的房屋每平方米调！换0.？50平方《米 　　其它【结构产权证》照标：注，为住宅的调换差价】为每平？。方，米800元》或，。每，平方米调换0.68！平方米；产》权证照标明用途【为营业用房的调【。换，差，价为每？平方米70》0，元或每平方米调换0！.，72平方米；未【超过批准《期限：的临时住宅或有证浮！房每平方米调换【0.50平方—米；：净，高在2.2米—以上（？含2.2《米）建筑《面积18平方米以上！的超过批《准期限的临时建筑或！无证符合居住—条件：。（指有居室、厨房】。、，电表、水表、采暖设！施等居住设》施，设备）的房屋每平方！米调换？0.45平方米【 ：　　（七）拆迁任】。何结构房屋被拆迁人！选择六层作为—安置用房不结—算，楼层差？价；拆？。迁，砖混结？构房屋被拆迁人选择！三、四层作为安置】用房被拆迁人缴纳楼！层差价款每》平方米20元—。选择一？、二、五层作为安】置用房被拆迁—人，缴纳楼层差》。价款每平《方米：10元；拆迁砖瓦、！砖平结构房屋被拆迁！人选择三、四层【作为安置用房被拆迁！人，。缴纳楼层《差价款每平方米3】0元选择一、二、五！层作：为安置用房被—拆迁人缴《纳楼层差价款每平】方米20元；拆迁】其它结构房屋被拆】。迁人选择三》、四层作为》安，置用房被拆迁—人缴纳楼层差价款每！平，方米：40元选《择一、二、五层作为！安，置用房被拆》迁人缴纳《楼，层，差价款？每平方米30元被拆！迁的房屋《结构以？主房结构为准 【 ，　　（八）》安置地点《由政府有关部门按棚！。户区改造指挥部统一！。规划建设的回迁房屋！统一安置 —　　（九）拆迁人】承，担被：拆迁人或房》屋承租人搬迁补助费！具体标准按》当年公布的》白城市房地产市场评！估指导价文件规定执！行 　　（十）】被拆迁？人选择产权调换【的附属设施等—不予补？。。偿；搬家《费、过渡费、停业补！助费按有关规定【执行 　　（十】一）地下室不作产权！调换安置 第【。八条　有《证，房屋的门斗经—专家鉴定《委，员会鉴定后可—。按净高在2.2【米以上（含2.2】米）：建筑面积18—平方米以上》同结构超过批准【期限的临时建筑或】。无证符合居》住条件的房》屋的补偿规》定进行？补偿安置 第九条！　拆迁棚户》区改造范围内工企单！位的房屋按白城市市！区棚户区改》造，工企单位《拆迁补偿安置实施细！则补偿安置 — 第十条　拆迁公告！下发：。之日起五日内—为，拆，迁政策宣传阶段【第六日？起由：拆，迁人和被《拆迁人？协商达成一致意见的！。签定拆迁《补偿安置《协议同一天签定拆迁！补偿安置协议的为】同一：个，序号同？一天搬家《交房：为同：一个序号拆》迁实施单位要对【序号予以《公示被拆《迁，人，选择：产权调换的按以【下原则分配被—拆迁人？按签定协议序号与】搬家交房序号—之，和由小到大的顺序在！协议签？定所对应的户—。型中选择楼层—、房：号 选择《同，。一户型序号相同的采！取抓阄的方》式分配 》第十一条《　凡棚户区》改造范？围，内拆迁公告发布【后擅：自连接（搭》、接）的房屋不予补！偿 　　主浮房】连，接（搭、《接）部分建筑—不予补？偿 ： ，第十二条　对棚户】区低保户的拆—迁给予合理补—偿和照顾被》拆迁：低保户房屋面积与】附属建？筑（按第七条第（二！）项计算面》积后）之和》。小于36平方米【的，安置到36平方米】免，收合理增《加面积部分费用【享有全部产权该房屋！自回迁之日起5年内！不得上市交易—被拆迁低保》户无能力购买合理增！加面积部分》的合理增加面积部分！。可确：认为公有财产—居民回？迁后按政策规定交】纳租金 　　低保！。户是指经民政等【有关部门《。批准的享受》当地城市《最低生活《保障待遇《的城市？居民 第十—三，条　其他规定— 　　（一）过】渡期临时安》置补助费必须按【当年公布的》白城市房《地，产市场评估指—导价文件规定—按季度发放超—过规定回迁时间【的按白？城市房屋拆》迁有关政策执—行 　　（二）拆！。迁期间同一房屋【且只有一个》。产权：。证，照的不予以》分户 　》　（三？）被拆？。迁人：长期居住2年以【。上（含？2年）的、具—有独立？居住条件（》居室、厨房、电、水！。表、采暖设施俱全）！、面：积在18平》方米以上（含18】平方米）的》超期临时建筑—或，违章：建筑：经调查？核实在别处无住房】的由本人《申请经批准后—按36？平方米房屋安—置每平方米交纳70！0元：建设费用《享，有全部产《权该：。房屋自？回，迁之日？起5年内不得上市】交易经调查核实长期！在此居住、别—处无住？房，。。、不具备上述居【住条件的超期临时】。建筑或违章》建筑由本人申请经批！准后：按36平方米房【屋安置？。每平方？米交：纳800元建设费用！享有全部产》权该房屋自回—迁之日起5》年内不？得上市？交易对出《租、转？让、堆放杂物不具】备居住？条件的超《期临时建筑和违章】建筑不予补偿 　！　（四）同一被拆】迁人只？能享受一《次棚户区改造—拆迁补偿安置优【惠政策 》第十四条　拆迁人】与，被拆迁？人达不成拆迁补【偿安置协议的—经当事人申请由市】城市：建，设行政主管部门行政！。裁决被拆迁人或【房屋承租人在裁决】规定的？搬迁期限内拒绝履】行搬迁义务的由【有关部门《申请市人民政—府批准后依法行【政强制？拆迁或申请人—民法：院强制执行 第】十五条　本规定由】白，城市建设委员—会负：责解释 第十六条！　，本规定自公布之【日起施行凡》与本规定不一致【。的按本规定执—行白城市市》区棚户区《改，造房屋拆迁》补偿安置暂行规【定（白政发（200！6）9号）同—。时废：止 ？