】 阜阳市经济】适用住？房管理？。办法：。 颁布【单位 阜阳市人民政！府办公室 发！文字号 《阜，政办[2005]3！8号 ？ ？颁布时间 》2，005-06-07！。 《。 ？ 》 第一章　总则 ！。 第：一，条　为规范经济【适用住房建设、交易！和管理行为保护当】事人合法权益根【。据，国家建？设部等四部委经济】适用住房管理—办，法结合我市实—际制定本办法 第！二条　本办法所【称经济适用住—房是指政府提—供政策优惠限—定建设标准、供应】对象和销售价格具有！保障性质《的政策性商》品住房 第三【条　在本《。市行政区域内—从事经济《适用住房建设、交】易实施经济适用【住房管理《应当遵守《本办：法 第《四条：　购买经济适用【。住房：实行申请、审批和】。公，示制度？。 第五条　—市人民政《府房地产管理—部门负？责全市经《济适用住房管理工作！颍州、？颍泉、颍东区人【民政府？及其有关部门应【当协助市经济适【用住房主管部门做好！相关工作 》     县—（市）人《民政：府房地产管理部门】（，以下称？经，济适用？住房主管部门）负责！本辖区内《经济适用《住房的实施和—管理工作《 ，     县—级以上？人民政府发展计【划、国土资》源、建设、规—划、财政、》价格、统《计等行政主管部门和！金融机？构按照职责分工【负责经济适用住【房有：关工作 》第六条　市》、县（市）人民政府！。应当在做好市场【需求分析和》预测的基《础上编制本地—区，经济适用住房—。发展规划    ！ 经济适用住房主管！部门应当会同发展】计，划、建设、规—划、国土资源—。行政：主管部门根据—。土地利用总体规划】、城市总体规—划和经？济适用住房发—展，。规划做？好，项目储备为逐年【。滚动开发创》造，条件 第七条　市！、县（市）人民政】府发展计划主—管部门应《当会同房地产管理、！建设、规划、—国土资源等行政主】管部：门依据经济适用【。。住房发？展规划、城市房屋】拆迁规模和项—目储备情况编制【经济适用《住房年度建设投【资计：划和：用地计划《。经，济适用住房建—设用地应当纳入当地！年度土地供》应计划？    》 中央、《。省驻阜单位》及军队的《经济适用住》房建设实《行属地管理其利【用自用土地建设经济！。适用住房经》所属：主管部门批准后【纳入当？地经济适《用住房建《设投资？计划统一管理 】第二章　优惠—。政策 第八条【　经济适用》住房建？设用地应当按照土地！利用总体《规划和城《市总体规划要求合】理，布，局实行行政划拨方】式，供应严禁以经济【适用住房名义取得】划拨土地后》改，变土地用《途，变相：搞商品房开发— 第九《条　经济适用住房】。建设和经营中—的行政事业性收【费减半征收；经济】适用住房《项目小区外》基础设施建设费用】。由政府负担 — 第十条　购买经】济适用住房的个人】向商：业银行申请》贷款除符合》。个，人，。住房贷款管理办法规！定外还应当提供【准予购？买经济适用住—房，的证明个人住房贷款！利率执行中国人民】银行公？布的：贷款：。利率不？。得，上浮： ，     经济【适用住房建设单位可！以以在建项》目，。作抵押向商业银行】申请住房开发贷款 ！。 第十一条》。　用：于个人购《房贷款？的住房公积金可优先！向，购买：经济适用住房的个人！发，放 第三章—　开发建设 — 第十二条》　经济适《用住房开《发建设应当按照政】。。府组织？协调、企业市—场运作的原则实行项！目法人？招标    【 参与招标的—。房地产？开发企业应当具备】。以下条件 》。。 ，    （一）【具有：与，开，发项目相适应—的资质？。； ： ，    （二）【项目资？本金不低于项目计划！总投资的3》5％； 》    （》三）：具有良好《的开发业绩连续【。两年无投诉；  ！   （四》）法律？法，规，规定：的其他条件 — 第十三《条　经济适用住房应！。。当严格控制在中【小套型中套住房面积！控，制在70-》90平方米小套住】房面：积控制？在5：0，-70平方米—。。    》 县：（市）人民政府可根！据本地区居民的收】。入和居住《水平等因素合理【确定经济适用—住房的户型》面积和各种户型【的比例并严格进行管！。理 第十》四条　经《济，适用住房的规划设计！应当坚持标准适度】。、功能齐全、经济适！。用、：便，。利节能？的原则并结合全【。面建设小康社—会的目？标优选规划设计方案！；经：济适用住房建—设必须？严格执行国家有关技！术规范和标》准积极推广应用先】进、成熟、适用的】新，技术、新《工艺、新材》料、新设备提高建设！水，平 第《十五条　《经济适用住房建设单！位对其开发建设的经！。济适用住房工程质量！负最终？责，任 ？    《建，设单位应当向买【受人出具住宅质量保！证书和使用说明书】并承担保《修，责任 第四—。。章　价格的确定【和公示 《 第十六条　—确定经？济，适用住房的》价，。格应当以保本—微利为？原则其销售基准【价格和？浮动幅度应》当按照安徽省经济适！用住房价格管理办】法的规定确定；【其价格标准由—有，定价权？的价格主管部门【会，同经：济适：用住房主管》部门在综合考虑建】设、管理《成本和不高》于3％利润的基础上！确定   —  经济《适用住房价格—确定后应当》向社会公《示 第十》七条：　经济适用住房【销售应当实行明【。码标价销售价格【不得超过《公示的基准价格和】浮动幅度不得在标】价之外收取任何【未予标明的费用【 价格主管—。部门应当对经—济适用住房销售价】格，。依法进行监督管【。理 ： 第十？八条　经济适用住】房实行收《费明：。白卡制度有》关部门收取费用【。时，必须填？写价：格主管部门核—发的：交费登记卡任何单位！不得以押金、保证金！等名义变相向—经，济适用住房建设单位！收取费用 》 第五？章　交易和售后管理！ 第十九条　符】合下：列条件的家》庭可以申《请购买或承租一套经！济适用住房 【    （一）有】当地城镇户口（【含符合当地安置条】件的转业军人—）；   —  （二）》无房：或，现住房面积低—于市、县（市）【人民政府《规定标准的住房【困难家庭《。； ？    （三）【家庭收入符》合市、县《（，市）人民《政，府规定的收入—线，标准；     ！。（，四）未购买过政【策性住？房包括房《改房、解困房—、安居房、经济适用！住房等    】 ，城市房屋拆迁中符】合上述条件的被拆】迁人：可以优？先购买经济适用【住房 第》。二十条　市、县（市！）经济适用住房主】管部门？应当会同有关部门根！据当地商品住—房价：格，、居民？家庭可支配》收，入、居住水平和【。家庭：人口结构等》因素适时制定—和，修改购买或》承租经济适用住房的！条件及面积》标准报同级》人民政府批准后向】社会公布 第二十！一条　购买或—承租经济适用住房的！申请人应当持家庭】户口本、所在—单位或街道》办事处出具的—收，入，证明和住《房证明以及县（【市）人民政府规定的！其，他证明材《料向：县（：市）：人民：政府经济适用住房】。主管部？门提出申请 【颍州、？颍泉、颍东、阜阳经！济技术开发区的申】请人向市经》济适用住房》主，管部门提出申请【     申【请人为被《拆迁：。人，的还应当提交拆迁补！偿，安置协议《。。和房屋拆迁管—理部门出《具，的被拆迁《人资格证明 【。第，二，。十二条？　市、县（市）人民！政府：经济适用住房—主管部门应当—在15日内》完成核查《符合：条件：。。的，。应当公示公》示时间不《少于1？0天公示后有投诉的！由经济适《用住房主管部门会】同有关部门调查、核！实；对无投》诉，或经调查、核实投】诉，不实：的，在经济适用》住房：申请表？上签署核查意—见并注明可以购买的！优惠面积或房—价总额？标准 第》二十三条　符合【条件的家庭可以【持核准文《件选购一套与核【准面积相对》应的经济适》用住房购买面—积原则上不得超【过核准面积购买面积！在核准面《。积以内的按核准的】价格购买；购—买面积超过核准面】积的部分不得享【。受政府优惠由购【房人补交差》价 ：  ：   超面》积部：。分，差价款？由市、县（》市）经济适用住房主！管部：门收取财政专户储存！专款用于未》。享受房？改的职工住房补【贴及管理《支出并接受财政【、审计部门的—监督 第二十四】条　：居民个人购买经济】适用住？房后：应当按照规定办【理权：属登记房《。屋、土？地登记部《门在办理权属登【记时应当《分别：注明经济适用住房、！划拨土？地 ？第，。二十五条　》居民个人购买—经济适？用住房在《。取得房屋所有—权证和土《地使用权证5年后】方可按？市场价？上市出售5年内【确，需出：。售，的，必须在经济》适用住房主管—部门的监督下以届时！。经济适用住房价【。格出售给取得—。经济适用住房资格的！家，庭，；5年后出售的应】当按照届时同—地段普通商》品住房与经济适【用住房差价的一定比！例向同级人民—政府缴纳《收益：具体比例由市、县（！市）经济适》用住房主管部门【会同财政、国土资】源、价格、统—计等部门确定报同】级人民政府批准后执！行     个】人，购买的？经济：适用：住房在未向政—府补缴？。收益前不《得用于出租经营【 第？。二十：六条　国《。家鼓励？房地产开发》企业建设用于出租】的经济适《用住房以政》府，核定的价格向符【合条件的家》庭出租 第二十】七条　经《济适用住房购买【人以市场价出售经】济，适用住房后不—得再购买经济适【用住房；如需换购】必须：以届：时经济适用住房价】格，出售给取得》经济适用住房资【格的家庭后方—可再次申请 第六！章　集资建》房和合作《建房 第二—十，。八条　集资》、合作建房》是，经济适用住房的组】成部分其建设标准、！优惠：政策：。、上：市条：件、供应对象的【。审核等均按》照经济适用》住房的有关规定【执行 《    集资、合】作，建房应？当纳入当地经济【适用住房建设计划和！用，地计划管理 第】二十九条《　住：房困难户《较多的困难企—业经市、县（市）】人民政府批准可以在！符合土地利用总体】。规划、城《市规划和单位—发展计划的》前提：下利用单位自用土地！进行集资、》合作建房参加集资、！合作：建房的对《象必须限定》在本单位无房户和】。符合市、县（市）人！。民，。政，府规定的住房困难】家庭 《    禁止国【家机关？和事：业单位集《资，、合作建《房 第三十—条　向职工收取【的集资、合》作建房款《项实行专款》管理、？。专项使？用，并接：受当地财《政和经济适用住房主！管部：门的监督 第三】十一条　凡已经享受！房改政策购房、购】买了经济适用住房或！参加了集资、合作建！房，。。的人员不得再次参】加集资、《合，作建房严《禁任何单《。位借集资、》合，作建房名义变相【搞实：物分：配或商品《房开发 第三十】二条：　集资、合作建房】单位只允《许收取不超过工程】总造价2％的管理】费，用不得有利润 【 第三十三条　【市、县（市）人民】政府可以根据当【地经济发展水平【。、住房状况、居民收！入、房价等情况确定！是否发展集》资、合作建房以及建！设规模？ 第？七章：。　监督管《理 第三十四条】　各级？人民政？府有关部门应当加强！对，经济适？用住房建设》、，交易中？。下，列违法行为》的查处 《     （—一，）对未？经，。批准擅自改变经济适！用住房？或集资？。、合作建房用—地用途的《由土地行《政主管部《。。门依：法进行处《罚；     】。（二）擅《自提高经《济适用？住房或集《资，、合作建房销售价】格以及不执行政【府价格主管部门制】定的：经济适用住》房租金标《准等价格违法—行为由价格》主管部门依》法进行处罚》； ？   ？ （三）擅》自向：未取：得资：格的家庭出售—。、出租经济适用住】房或组织未取—得资格的家庭集资、！合作建房《的由经济适用—住房主？管部门责令》建设单位限期收回；！不能收回的由建设单！位补：缴，。。同地：段经济适用住—房或：集资：、合作？建，房，与商品房价格差并】对建设单位》。依法进行处罚 】第三十五条　对弄虚！作假、隐瞒家庭收入！和住房条件骗—购经济适用住—房或集资、合—作，建房的个人》由经济适用住房【主管部门追回已【购住房？或者由购买》人按市场价补足购】房款：并可提？。请其所在单》位对购买人进—行行政处分》    》 对出具《虚假证明《的单位由《经济适用《。住房主管部门提【请有关？部门追究单位主要领！导的责任并予以通报！ ， 第八章　》附则： 第？三十六条　本—。办法具体执》行中的问题由—阜阳市房地产—管理局负责解释 ！第三：十七条　本办法自】发布之日起执—行此前？已经购？买或已签订买—卖合同（协议）【的经济适用住房【。仍按原有规定执行】 ： ：