： ！阜阳市经济适用住房！管理办法 》 颁》布单位 阜阳市【人民政？府办公室 】发文字号 》阜政办[20—05]38号—。 ： 颁布时间 20！。05-06-07 ！。 《 ？ —第一章　总则— ：第一条　为规范经】。济适用？住，房建：设、交？易，和管理行为保护当】事人合？法权益根据》。国家建？。。设部等四部委经济适！用住房管理》办法结合我市实际制！定本办法 》 第二条《　本办法所称经【济适用住房是指【政府提供政》策优惠限定建设标】准、供应对象和销售！价格：具有保障性质的【政策性商品》住房 《第，三条　在本市行政区！域内从事经》。济适用住房建设、交！易实施经济适用住房！管，理应当遵守本办法 ！ ，第四条？　购买经济》适用住房实行申请、！审批和公示制度【 第五条　市【人民政？。府房地产管理部门负！责全市经济适用住】房管理工作颍州、颍！泉、颍东区人民政府！。及其有关《部门应当《协助市经济适用【住房：主管部门做好相关】工作  》  ： ，县（市？）人民政府房地产】管理部门（》以下称经济适用【住房主管部门—）负责本辖区—内经济？。。适用住房《。的实施和管理工作 ！     县级以上！人民政？府发展计划》。、国土资《。源、建设、规划、财！政、：价格、统计等行政】。主管部？门和金融机构按【照职责分工》负责经济《适用住房有关—工作 第》六条　市、县（市】）人民政府应当在】做，好市场？需求分析和预测的】基础上编制本地区】经济适用住房发展】规划 《。  ： ，。 经济适用住房主管！。部门应当会同发展计！划、建设《、规划、国土资源】。。。行政主管部门根据土！地利用总体规划【、城市总体规划【和经济适用住房【发展规划做好—项目储备为逐年滚动！开发创？造条件？ 第七条》　市、县（市）【人，民，政府发展计划主管部！门应当会同房地产】管，理、：建设：、规划、国土—。资，源等行政主》。管部门依据经济适用！住房：发展规划、城市房】屋拆迁规模和项目储！备情：况编制经济适用【。住房年度建设投资】计划和用地计划经】济适用住房》建设用地《应当纳入当地—年度土地供应—计，划，  ？   中央、省【驻阜单位及军队的】经济适用住》房建设实《行属地管理其利用自！用土地？。建设经济适用住房经！。所，属主管部门批准后】纳入当地经济适【用住：房建：设投资计划统一管理！ 第二章　优惠】政策 第》八条　经济适用住】房建设用地应当【按照土地利》用总体规划和城市】总体规划要求合【理布局实行行—政划拨方式》供应：严禁以经济适—用住房名义取得划】拨土地后改变—土地用途变相—搞商品？房开：。。发 第九条　经】济适用住房建设和】经，营中的行政事—业，。性收费减半》征，收；经济适用住房】项目小区外基础设】施，建设费用由政府负担！ 第？十条　购买经—济适用住房的—个人向商业银—行申请贷款除—符，合个人住房贷款【管理办？法规定外还应—当提供准《。予购：。买，经济适？用住房的《证明个人《住房贷？款利率执行中—国人民银行公布的贷！款利率不得上浮【     —经济适？用住房？建设单位可以以【在建：项目作？抵押向商业银行【申请：住房开？发贷款 第十一条！　用于个人购房贷】款的住房公》积金可优先》向购买经济适用住房！的个人发放 第三！章，　开发建设 第十！。二条：　经济适《用住房开发建设【应当按照《政府组？织协调、企业市场】运作的原则实行项目！法人招标 》     参与招标！的房地产开发企【。业应当具备以下【条件  》 ， ， ，（一）具有与开【发项：目相适？应的资质；   ！  （？二）项目资本金【不低于项目计划总投！资，的3：5％； 》 ，   （三）—具有良好《的，开发业？绩连续？两年无投《诉；：   《  （四）》。法，。律法规规《定的其他条件 【 第十三条　—经济适用《。住，房应当严格》控制在？中小套型中套住【房面积控《制在70《-9：0平方米小套住【房面积控制在50】。-70平方米 【     》县（市）《人民政府可》根，据本地区居民的收】入和居住水平—等因素？合，理确定经济适用住】房的户？型面积和各种户【型的比？例并严？格进行管理 【第十四条　经—。济适用住房》的规：划设计应当坚持标】准适：度、功能齐全—、经济？适用、便利节能的原！。则并结合全面建【设，小康社会《的目：。标优选规划设计方案！；经济适用住—房建设必《须严格？执行国家《有关技术规范和标】。准积极推广》应用先进、成熟、适！用，的新技术、新工【艺、新？材料、新设》备提高建设》水平 第十—五条　？经，。济适用住房建设单位！对其开发建设的【经济适？用住房工程质—量负最终《责任     建！设单位应当向买受】。人出：具住宅质量》保证书和使》用说明书《并承担保修责任【 ：第，四，章　价格的确定和】公示 第十—六条　？确定经济适用住房的！价格应当以保本微】利为原则其销售基准！价格和浮动幅—度应当按照》安徽省经济适—。。用住房价格管理办】法，的规定确定；其【价格：标准由有定价权【的价格主管》。部门会同经》济适用住《房主管部门在—综合：考虑：建设、管《理成本和不》高于3％《利润的基础》上确定 《     经济适用！住房价格确》定后应当《向社会公示》 ：第十七条《　经济适用住房【销售应当实行明码标！价销售价格不得超过！公示：的，。基，准价格和浮动幅度】。不得在？标价之外收取任何】。未予标明的费用 】 价格主管》部门：应当对经济适用住】房销售价格依法进】行监督管理 — 第十八条　—经济适用住房—实行收费《明白卡制度》有关部门《收取费用时必须填】写价格？主管部门《核发的？交，费登记卡任》何，单位不得以押—金、保证《金等名义变》相向经济适用住【房建设单位收取费用！ ：第五章　交易和【售后管？理 第十九条　符！合下列条《件的家？庭可以申请购买或】承租：一套经济适用住房】     —（一）有当》地城镇户口》。（含：符，合当地安置条—件的转业军人）【；     （二！）无房或现住—房面积低于市、县（！市，）人民政府》规，定标准的住房困难】家庭；   【  （三）家庭【收入符合市、县（市！）人：民政府规定的收入线！标准；   【  （？四）未购《。买过政策性》。。住房包括房》改房、解困房、【安，居房：、经济适用》住房等？     —城市：房屋拆迁中符合上】述条件的被拆迁人】可以：优先购买经济适用住！房 第《二十条　《市、县（市）经济】适用住房主》管部门应当会同有】关部门根据当地【商品住房价格、居】民家庭可支配收【入、居住水平—和家庭人《口结：构等因素适时制【定和修？改购买或承租—经济：适，用住：。房的条件《及面积标《准，。报，。同级人民政府批【准后向？社会公布《 第二十一条　】购买或承租经济适用！住房的申请人应当】。持家庭户口本、所】在单位或《。街道办事处出具的】收入证明《和住房证明以及县】（市）人民政府规】定的其他证明—材料向？县（市）人民政【府经：济适用住《。房主管部《门提出？申请 颍州、颍泉！、颍东、阜阳经济】。技术开发《。区的申请人向市【经济适？用住房主管部门【提出申请  【   ？申请人？为被拆迁人的还【应当提交拆迁补偿】安置协议和》房屋拆？。迁管理部门出具的】被拆迁人资格证【明 第《二十二？条　市？、县（？市）人民政府经济】适用住房主管部门】应当在？15日内《完成核查《符，合条件的应当公【示公示时间不少于1！0天公示后有—。投诉的由经济—适用住？房主管部《门会同有关》部门调查、核实【；对无投《诉或经调查、核实】投诉：不实的在《经济适用住房—申请：表上签署《核，。查意见并注明可以购！。。买的优惠面积或【房价总？额标准 第—二十三条　符—。。合条件的家庭—。可以：持，核准文件选购—一套：与核：。准面积相对应的【经济适用住房—购买：面，积原则上不》得，超过核准面积购【买面：积在核？准面积以内的按核准！的，价格购买；购买面积！超过核准面积—。的部分？不得享受政府—优惠：由购房人《补交差？价，     超面积！部分差价款》。由市、县《（市）经济》适用：住房主管部门收【取财政专户》储存专款《用于未？享受：。房改：的职工住房》补贴及管理》支出并接受财政、】审计部门的监督 】 第二十四条　居民！个人购买《经济适用住房后应当！按照：规定办理《。权属登记房屋—、土地登《记，部门在？办理权属登记—时应当分别注—明经济适用》住房、划拨土地 】 ，第二十五条　居民】。个，人购：买经济适用住—房在取得房屋所有】权证和土地使—用权：证5年？后，方可按市场价上【。市出售5年内确【需，出售的必须在—经，济适用住房》主管部门的》监督下以届时经济】适用住？。房价格？出售给取得经济适】用住房资《格的家庭；》5年后？出售的应当按照届时！同地段？普通商品住房与经济！适，用住房差价的一定】比例向同级人民政府！缴纳收益《。具，体比：例由市、《县（：市）：。经济：适用：住房主管部门—。会同财政、国—土资源、价格、统计！等部门确定报同级人！民政府？批准后执行》 ： ， ，  个人购买的【经济适用《住，房在未向《政，府补缴收益前—不得用于出租—经营： 第二十六条　】国家：鼓励：房，地产开？发企业建设用于出】租的经济适》用住房以政府—。核定的价《格向符合条件—的家：庭出租？ 第二十七条　】。经济适用住房购【买人以市场价出【售经济适用住房后】不得再购买经济【适用住房；如—需换购必《须以届时经济—适用住房价格出售】给取得经济适用【。住房资格的家庭【后，。方可再次申请 第！六章　集资建—。房和合作建房 】第二十八条　—集资、合作建房是经！济，。适用住房的组成部分！其建设标《准、优惠政策、【上市条件、供应对】象的审核《等均：按照经？。济适用住房》的有关规定执行 】     集资【、合作建房应当纳入！当地经济《适用住？房建设计划和用【地计划？管理 第二十九】。条　住房困难户较】多的：困难企？业经市、县》（，市）人民政》府批准可以在—符合土地利》用总体规划、城【市规划？和单位？发展计划的前提下】利用单位自用—土地进？行集资、合作—。建房参加集资、【合作：。建房的对象必须限定！在，本，单位：无房户和符合市【、，县，（市）人民政府规定！的住：房困难家庭》    》 禁止国家机关和】事业单位集资—。、合作建房》 ， 第三十条　向职】工收取的集资—、合作建《房款项？实行：专，款管理、专项使用】并接受当地》财政和经济适用住房！主管部门的监—督 第三十—一条：　凡已？经享：受房改？政策购房、》购买了经《济适用？住房或参加了集资】、合作建房的人员】不得再次参加—。集资、合作建—房严禁？。任何单位借集—资、合作《建房名义变相搞实物！分，配或商品房》开发 第三十【二条　集资、合作】。建房：单位只允许收取不】超过工？程总造？价2％的管理费用不！得有利润 第三】十三条　市、县（】市）：人民政府可以—根据：。当地经济《发展水平、住房状】况、居民收》。入、：房价等情况确定是否！发展集？资、合？作，建房以及建设—规模 《第七章　监督管理】。。 第？三十四条　各—级人民政府有—关部门应当加强对经！济适用？住房建设《、交易中下列违法行！为的查处   】  ：（，一）对未《经批准擅自改变经济！适，用住房或集》资、合作建》。房用地用途》。的由土地行政主【管部门依法》进行处罚；   ！ ，。 （二）《擅自提高经济适【用住：房，或集资？、合作建房销—售价格？以及不执行政府价】格主管部门制定的经！济适用？住房租？金标准等价格—违，法，行为由？价格：主管部门依法进行】。处罚；  —   （三》）擅自向《未取得资格的—家庭：出售、出租经济适】用住房或组织未取】得资格的家庭集资】、，合，作建房？的，由经济适《用，住，房主管部门》责令：建设：单，位限期？收回；不能收—回，的由建设单位补缴同！地段：经济适用《住房或集资》、合作建房与商品】房价格差并对建设单！位依法？进行处罚 第三】十五：条　对弄虚作假【、隐瞒家庭收入和】住房条件《骗购：经济适用住》房或集资、》合作建房的个人由】经济适用《住房主管《部门追？回已购住房》或者由购买》人按：市场价补《足购房款并可提请】其所在单位对购买人！进行：行政处分《     —对出具虚假证明的】单，位，由经济适用》住房主管《部门提请《有关部门追究—单位：主，要领导的责任—并予以通报 第八！章　附则 第三】十六条　《本办：法具体执行中的问】题由阜阳市房—地产：管理局负责解释 ！第三十七条　本办】法自发布之日—起执行此前已经购买！或已签订《买卖合同（协议【）的经济适用住【房仍按原有规定执行！。 《