？ — ：滁州市经营性—用地开？发项目容《积率：计算规则（试行【） ？ 一、为规范！和统一滁州市城【市规划？区范围内《经营性用地》。开发项目容》。积率：（，。以下简称容积率【）的计算与核—定，标准特制订本规【则 — 二、涉—及容积率的》建筑面积计算—按照建筑工程—建筑：。面积计？算规范（GB/T5！0353《-2005）执【行 《 三、地】下室不计入容积率】半地下室计入容【积率：地下室？室外地？。坪标：高不一致《时以：最低点确定室—外地坪标高》 【 四：、建筑外墙》装饰、？保温层不计入容【积率 】 五、无》偿移交政府或—业主的非营》利性用房《。不计入容积率—包括社区服务、物】业管理、中学—、，小，学、托儿所、幼儿园！、公厕、《供配电？。、给排水、热力、】环卫、煤气等—公共服务设施和【配，套服务设施》用房 】 六、住宅建【筑面积除《阳台外均全》面积计入容积率如】户内设？备房、空《。中花园等按全面积计！入容积率 ！ ？七、住宅阳台不【论是否封闭均—按投影面积》的，一半计入容积率且】。阳台投影面积不得】超过住？宅户内投影建筑面】。积（含？阳台）的10%【超，出部分按全面积计入！容积率？。     】底板标高与》阳台或室内地坪【。高差小于《30厘？米的有顶盖平台（】如装饰性阳台、花台！、，。设，备平台等以及可【。通过改造增加—建筑面积的构—件）均视同阳台按其！结构底板投影面【积一半计入容积【率顶盖与《平台：间高度超过标准层】高度：的，每超出标准楼层一】倍高度增加一层面】积计入？容积率？ 《 八》。、建筑？底层非营利》性的架空《层作为？公共绿地、》公共活动《场地：和公共交通通道的】不计入容积率；作为！机动车？、非机动车停车【的计入容积率—。 【 九、住宅层高超】。过4.？3，米办公层《高超过4《。.8米？普通商业层》。高，超过5米按投—影面积的《两倍计入容积率高】度每：。增加2.2米按增加！一层计入《容积率？ ，     【商业、办公》建筑的？门厅、大厅、—回，廊，、走廊等公共—部分影院、剧院等】公共建筑无内部分】。隔的大型商》业建：筑层：高不受？本项前款规定限制 ！ 【。十，、鼓励建设超高层建！筑，单体建筑高度超过1！00米的建筑其10！。0米以？上的：建筑面积可不计入容！。积率 ？ — 十一、规划条件中！另有约？定容积？率计：入方式的以规划条】。件相关？条款为准 【 十—。二、：已审定的修建性【详，细规划、建》设工程设计》方案或已核》发建设工程规划许可！证的项目《。仍按原容积率计入方！式执行 《 十三！、本规则自发布之】日起执行《各县：（，市）可参照执行 】 ？