， ？ ： 滁州市经！营性用地开发—项目容积率计算规】则（试行） 【 一》、为规范和统一滁】。州市城市规划区范围！内经营性用地开发】项目容积《率（以下简称容积率！。）的计算与》核定标准《特制订本规则 ！ 二—、涉及容积率—的建筑面积计算按】照建筑工程建—筑面：积计：算规范（GB/【T50353-【2005）执—行 ？。 》 三、地下室不计】入容积率《半地下？室计入容《积率地下室室外【地坪标高《不一致时以最—低点确定室外—地坪标高 【 四、建】筑外墙装饰、保温层！不计：。入容积率 》 ： 五、无偿！移交政府或业—主的非？营利：性用房不计入—容积率包括》社区服务、物业【管理、中《学、：小学、托儿》所、幼儿园》、，。公厕：、供配电、给排水】、热：力、环卫《、煤气等《公共服？务设：施和配套服》务设施用房》 六！、，住宅建筑面》积除阳台外均全面积！计入容积率如户内】设备：房、空中花园等按】全面积计入容积【率 — 七、》住宅阳台不论—。是否封闭均按投【影，面积的？一，半计入？容积率且阳台投影面！。积不得超过住宅户内！投，影建筑面积（含阳台！）的：10：%超出部分按—全面积？计入容积率 】     底—板标高与《阳台或室内地坪【高差小于30厘【米的有？顶盖平台（如—装饰性阳《台、花台、设—备，平台等以及可—通过改造增加建【筑面积的构件）【均视同阳《台按其结构底—板投影面《积一半计入容积率】顶盖与平台间高度超！过标准层高》度的每超出标准楼层！一倍高度增》加一层面积计入【容积率 】 ：。 八、？建，筑底层非营利—性的架？。空层作为公共绿地、！公共：活动：场地和公《共交通通《道，的不：计入容积率；作为】机动车、非机动【车停：车的计？入容积？率 《 ， 《九、住宅层高—超，过4.3米办—公层：高超过4.8—。米普：通商业层高超过【5米按投影面—积的两倍计入容积】。率高度每增加2【.，2米按增加一层【计入容积《率 ：。。    — 商：业、办？公建筑的《门厅、？。大厅、回廊》、，。走，廊等：公共部分影院—、，剧院等？公共建筑无内部【分隔的大型商业建】筑层高不《受，本项前款规》定限制？ — 十、鼓励建设超！高层建筑单体—建筑高度超》过100米的—建筑其10》0米以？上的建？。。筑面积？。可不计？入容：积率 【 十一、规划】条，件，中另有约定容积率】计入方式的》以规划条件相关【条款为准《 十！二，、已审定《的修建性详细规划、！建设工程设计—方案或已核发建【设工程规划许可证的！项目仍？按原容？积率：计入方式执行— — 十？三、本规则自发【布之日起执行—各县（市）可参【照执行 【