】 滁州市经营性！用地开发《项目容积率计算【规则：（试行？） 《 一、为—规范和？统一滁？州市城市规划—区范围内经营—性用地？开发项目容积率【（，以下简？称容积率）的计算与！核定：标准特制订本规【则 《 ， 二、涉【及容积率的建筑面】积计算按照建—筑工程建《。筑，面积计算规》范（：GB/T503【53-？2005）执行 】 三、！地下室不计入容【积率半地《。下室计入容积率【地，下室室外地》坪，标高不？一致：时以最低点确定室】外地坪标《高 ： 《。 ？四、建筑外墙装饰】、保温层不计入容积！率 ？ 》 五、无偿移交政府！或，业主：的，。非营利性用房不计】入容：积，率包：括社区服务、物业管！理、中学《、小学、托儿—。所、幼儿园、公厕】、供配电、给—排水、热力》、环卫？。、煤气等公共—服务设施和配套【服务设施用房 【 —。 六、住宅建筑面积！除阳台外均全面积】计入容积《率如户？内设备房、空中花园！。等按全面积计入容】积率 — ： 七、《住宅阳台不论是否】封闭均按投影面积】的一半计入容积【率且阳台投》影面积？。不得超过住宅户内】投影建筑面积（含阳！台）的？10%超出部分按】全面积？计入容积率 【 ：   ？ 底板标《高与阳台或室内地】坪高差小《于30厘米的有顶盖！平台（如装饰性【阳台：、花台、设》备平台等以及可通】过改造？。增加：建筑：面积的构件》）均视同《阳台：按，其结构底《板投影？面，积一：半计：入容积率顶盖与平台！间高度超过标准层】高度的每超出标准楼！层一倍高度增加一层！。面积计入容积率【 】八、建？筑底层非营利性【的架空层作为公【共，绿地、公共活—。动场地和公共交通通！道，的不计入容》积率；作为机动车】、非机动车停车的】计入容积率 ！ 九、住宅】。层高超过《4.3米办公—层高：。超过4.《8米普？通商业层高超—过5：米按投影《。面积的两倍计—入容积率高度每增加！2，.2米按《增加一层计入容积率！ 《    商业、办公！建筑的门厅、大【厅、回廊、》走廊等公共部分【影院、剧《院等公共建筑—无内部？分，隔的大型商业—建筑层高《不受本项前》款，规定限制 》 — 十、鼓《励，建设超高《层建：筑单体建《筑，高度超过10—0米的建筑其100！米以上的建》筑面积可《不，计，入容积？率 — 十一》、规划条件中—另有约定容积率计入！方式的以《规，。划条件相关条款为】准， 《 ， 十二》、已审定的修建性】详细规？划，、建设工《程设计方案或已核发！建设工程规划许可】证的项目仍》按原容积率计—入方式执行 】 》十三、本《规则自发布》之日起执行各县（市！。）可参照执行 】 ：