】 ： 滁州市《经营性用地》。开发项目容积—率计算规《则（试？行） 【 一、为规范和统一！滁州市？城市规划区》范围内经营性—用地开发《项目容积率（以下】简称容积率）的【计算与核定标准特制！订本规则《 ？ 《 ，二、涉及容积率的】建筑面积计算—按，照建筑工程》。。建筑面积计算—规范（GB/T50！353-200【5，）执行 【 《三、地？下，室不计？入容积率半地下【。室计入容积率地下】室室外地《坪标高不一》致时以最低点确定】室外地？坪标高 【 ？ 四、建筑外墙装饰！。、保温层不计入容积！率， 五！。、无偿移交政府或】业主的非营利—。性用房不计入—。容积率包括社—区服：。务、物业管理、中学！、小学、托》儿所、幼儿园、【公厕、供《配电、给排水、热力！、环卫、煤气等公】共服务设施和—。配套：服务设？施用房 《 六、！住宅建筑面积除阳】台外均全面》积计入容积率如户】内设备房、空中花】园等按？全面积计《入容积率 】 七、住【宅阳台不论》。。是否封闭均》。按投影面积的一【半计入？。容积率？且阳台投影面积【。不得超过住宅户【内投影建《。筑面积（含阳台）的！10%超出部分按】全面积计入容积【率 《   ？  底板标高与阳台！或室内地坪高差【小于30厘米的有】顶盖平台（如装【饰性阳台、花—台、设备平台—。等，以及：可通过改造增加【建，筑面积？的构件）均》视同阳台按其结【构底板投影》面积一半《计入容积率顶盖与】平台间高《度超：过标准层《高度：的每超出标》准楼层一倍》高度增加一层—面积计入容》积率： 【 八、建筑》底层非营利性的架】空层作为公共—。绿，地、公共活动场地】和，公共交通通道的不】。计入容积率；—作为机？动车、？非机动车停车的计】入容积率 ！ 九、》。住宅层？高超：过4.3《米办公层《高超过4.8米普通！商业层高超过5米】按投影面积》。的两倍？计入容积率》。高，度每增加《2，.，2米：按增加一《层计入容积率 ！    《 商业？、办公建筑》的门厅、大厅、【。回廊、走《廊等公共《部分影院、剧院等公！共建筑无内》部分隔的大型商业】建筑层高不》。受本项？前款规定《限制 — 《十、：鼓励建设《。超高层建筑单体【建筑高度超过1【00米的建筑—其1：00米以上》的建筑面积可—不计入容积》率 】 十一、规划条件中！另有约定《容积率计入方式的】以规划条《。件相关条款为准 ！ 十二、！已审定的修》建性：详细规划、》建设工程设》计，。。。方案或？已核发建设工程【规划许可证》的项：目仍：按原容积率计—入方式执《。行 】 十三、本规则【自发：布之日起执行—各，县（市）可参照【。执行 —