】 滁州市—经营性用地开发项目！容积率计算规则【（试行） 【 一、为—规范和统一》滁，州市城？市规划区范》围内经营性用地开发！。项目容积率（—以下简称容积率【）的计？算，与核定标准特制【订本：规则： ？ ？ 二？、涉及？容积率的《建筑面积计算按照】建筑工程《建筑面积计》算规范？（GB/T5—03：5，3，-2005）执行】 》 三《、地：下，室不计入容积率半地！下室计入容积率地】下，室室外地坪标高【不一致？时，以最低点确定室外】地坪标高 】 《四、：。建筑外墙装饰、保温！层不计？入容积率 》 ？ 五、无偿】移交政府或业主的非！营利性用房不计【入容积率包》括社：区服务、物》业管理、中学、小学！、托：儿，所、：幼儿园、公》。厕、供配《电、给排水、热力】、，。环卫：。。、煤气等公共服务】设施和？配，套服务设施》用房 ！ 六：、住宅建筑》面积除阳台》外均全？面积：计入容积率》如户内设《备房、？空中花园等按全【面积计入容积率【 ： 七、住！宅阳台不论是否封】闭均按投影面积的】。一半计入容积—率且阳台投影面积不！得超过住宅》。户内投影建》筑面积（含阳台【。）的10《。%超：出，部分按全面积计【入容积率 】  ：  底板标高—与阳台或室内地坪高！差小于30厘米【的有顶？盖平台（如装饰【性阳台？、花台、设备平【台等以及可通过改造！增加建筑面》。积的构件）》均视同阳台按其【结构：底板投？影面积一半计—入容积率顶》盖与：平台：间高度超《。过标准层《高度的每超出标准】楼层一倍高度增【。。加，一，。层面积计入》。。容积率 【 八》。。、建筑底层非营利】性的架空层》作为公共绿地—。、公共活动》场地和？公共交通通道—的不计入《容积率；作》为机动车《、非机动车停车的】计入容积率》 — 九、住宅层高】超过4.《。3米办公层高超过】4.8？米普通商业层高超】过5米按投影面积】的两倍计入容积【率，高度每增加2.【2米按？增加一层计》入，容积率 —   ？  商业、》。办公建筑的门厅、】大，厅，、回：廊、走廊等公共【。部分影院、》剧院：等公共建筑无内部】分隔的大型商—业建筑层高不受【本项前款《规定：限制 》 ， 十、—鼓励建设《超高：层，。建，筑单体建《筑高度超过10【0，米的：建筑其100—米以上的建筑面【积可：不计入容《积率 《 —十一、？规划条件中另有约定！容积率计入》方式的以规划—条件相关条款—为准 ？ 《。 十《二、已审《定的修建性详—细规划、《建，设，工程设？计方案或已核发建设！工程：规，划许可证的项目仍按！原容积率计入—方式执？行 ： 《 十三、本规】则自发？布之日起《。。执，行各县？（市：）可参照执行 【 ？