。 【 滁州市【经营性用地》开发项目容积率计】。算，规则：。（试行） 】 一、为规范和统！一滁州市城》市规：划区范围内经—营性用地开》发，项目容？。积率（以下简称【。容积率）的》计算与核定标准特制！订本规则 》 — 二、涉及容—。积率的建《筑面积计算》按，照建筑工《程建筑面积计算规范！（GB/T》。。。5035《3-200》5）执？行 【 三、《。地，下室不计入容—积率半地《下室：计入容积率地下室室！外地坪标高不一【致，时以最低点确—定室外地坪标高【 四！、建筑外墙装—饰、保温层不计【入容积率 — 《 ， 五：、，无偿移交政府或业】主的非营利性用【房不计入容》积率包括社区—服，务、物业管理—、中学、小学、托】儿所、幼《儿园、公厕》、供：配电、给排水—。、热力、环卫—、煤气等公共服务设！施和：配套服？。务设施？用房 ？。 ？ 六、住【宅建筑？面积除？阳台外均全面积计】入容积？率如户内设》备房、？空中花园等按全【面积计？入容积率 》 七】、住：宅阳台不《论是否封闭》均按投影面积的一半！计入容积率且阳台】投影面？。积不得超过住宅户内！投影建筑面积—（含阳台）的10】%超出部《分按全面积》计入容积率》  》 ，  底板标高与阳台！或室内？地坪高差《小于30厘米—的，有顶盖平台（如装】饰，性阳台、花台、【设，备平台等《以及：可通过改造增加【建筑面积的构件【），均视同阳台》按其结构底板投【影，面积一半计入—容积率顶盖与平【台间高度超过标准】层高：度的每超《出标：准楼层一《倍高度增加一—层面：积计入？容积率 《 《 ？八、建筑底层非营】利性的架空层作为】公共绿？地、：公共活动场》地和公共交通通道的！不计：入容积率；作为【机动车？。、，非机动车停车—的计入？容积率 》 —九、住宅层》高超过？4.3米办公层高】。超，过4：.8米普通商业层】高超过5米按投【影面积的两倍计【入容积率高度每增】加2.2米》按，。增加一层计入容积率！     商！业、办公建》筑的门厅、大—厅、：回廊、走廊等公共】部分影院、剧—院等公？共建筑无《内部分隔《的大型商业建—筑层高不受本—项前款规《定限制？ ？ 十、【鼓励建设超高层【建筑单体建筑—高，度超过100—米的建筑其10【。0米以上的建筑面积！可不计入《容积率 《 ？。 十一、规划！条，件中另有约定—容积率？。计入方式的以规【划，条件相关条款为准】 《 十》二、已审《定的修？建性详细《规划、建设工程设计！方案：或，已核发建设工程规】划许：可证的项《目仍按原容积—率计入方式执行 ！ 》 十三、本规则自发！布之日起执行各县（！市）：可参照？执行 《 ：