？ — 滁州市经—。营性用地开发项目】容积率计算规则【（试行） — ？ 一、为规》范和统一滁州市【城市规划《区范围内经营性用地！开发项目容积率（】以下简称容积率【）的计算与》核定标准特》制订：本规则 【 二、涉及】容积率的建》筑面积计算按照建】筑工程建筑面—积计算规范（G【B/T？50353-20】05）执行 【 《 三、地》下室不计入容—积率：半地下室计》入容：积率地？。下室室外地坪—标高不？一致时以最低—点确定室外地坪标】。高 ！四、建筑外》墙装：饰、保温《层不计入容积率 ！。 ？ ，。 五？。、无偿移交政府或】业主的非营利性用】房不计入容积率包】括社区服务、物【业管理、中》学、小学、托儿【所、幼儿园、公厕】、供：配电：、，给排水？。、热力、环卫—、煤：气等：公，共服务设施和—配套服务设施用房】。 ： 六、住！宅建筑？面积除阳台外—均全面积计入容积率！如户内设备房、空中！花园等按全》面，积计入容积率 【 ： 》七、住宅阳》台不论？是否：封闭均按投影—面积的一《半计入容积率且【阳台投影《面积不得超》过住宅户《内投影建筑面积（含！阳台）的《10%？超出部分按全—面积计入容积率 】   》  底板标》高与阳台或》室内：地坪高差小于3【0厘米的有顶盖平台！（如装饰性阳—台、：。。花，台、设备平》台，等以及可通过改造】增加建筑面积的【构件）均视同阳台按！其结构底板》。。投影面积一半—计入容积率顶—。盖与平台间高度【。超过标准层高度的】每超出标《准楼层一倍高—。度增加一《层，面积计入容积率【 》 八、建筑【底层非营利性的架】空层作？为公共绿《。地、公共活动场地和！。公共交？通通道的不计入容】积率；？作为：机动：车、非机《动车停车的计入容积！率 — 九、住—宅层高超过4.3】米办公层高》超过4.《8米普？通商业？层高超过5米按投影！面积：的两倍计入》容积率高度每增【加2.2《米按增？加一：层计：入容积率 》     商】业、办公建筑的门厅！、大厅？、回廊、走》廊等公共部分影【院、：剧院等公《共建：筑无内部分隔的大型！商业建筑层》。高不受本项前—款规定限制 【 ？ 十、鼓励【建设超高层》建筑单体建筑—高度超过100米的！建筑其100米以】。上的：建筑面积可不计入】容积率 — ？ ：十一、规划条件【中另有约定容—积率计入方式的【以规划条件相—关条款为准》 》 十二、已【。审定的？修建性详《细规划？、建设工程设计方】案或已核发建设工】程，规划许可《证，的项目仍按》原容积率计入—方式执行 】 ？ 十三、本规—则自：发布之日起执行各县！（市）可参照执行】 ： ：