， ！ ，滁州市经营性用地开！。发项目容积率计【算规则（《试行） 》 一、为规】范和统一滁》州市城市规划区范】围内：。经营性用地开—发项目容积》率（以下简称—容积率）的计算与】核定标？准特制？订本规则 》 【二、涉及容积率的】建筑面积计算按【。照建筑工《程建：筑面积计《算，规范（GB/—T50353—-2005》）执：。行 】 ，三、地下室不—计入：容积：率半地下室计入容积！率地下室室外地【坪标高不一致时以】最低点确定》室外地坪《标高 】 四、建筑—外墙装饰、》。保温层不计入容积】率 ！五、：无偿移交政府或业主！的非：营利性用房》不计入容积率包括】。社区：服务：、，物业管理《、中学、小学、【托儿所？、幼儿？园、公厕、供配电、！给排：。水、热力、》环，卫、：煤气等公共》服务设施和配套服务！设施用房《 》 六《、住宅建筑面—积除阳台外均全【面积：计入容？积率如户内设备房】、空中花《园等按全面积计入容！积，率 》 ， ？七、住宅阳台—不论是？否封闭均按投影【面积：的一半计入容积率】且阳台投影面积不】得超过？。住宅户内投影建筑】面，积（含？阳台）的《10%超出》部分：按全面积计入容积】。率 《     底板标】高与阳？台或室内地坪高差小！于30厘米的有顶】盖平台？（如装饰性阳台、】花台、设备平台等】。以及可通过改造【增加建筑面积的构件！）均视？同阳台按其结—构底板投影》面积一半计入—容积率顶盖与平【台，间高度超过标—准层高度的》每超出标准楼—层一倍高度增加一】层面积计入容积率 ！ 《 八、建—筑底层非营》利性的？架空层作为公共【绿地：、公：共活动？场地和公共交—。通通道的不计入容积！率；作为《机动车、非》机动车？停车：的，计入容积《率 ： 《 九、住宅层】高超：。过4.3米办公层高！超过4.8米普通商！业层高超《过5米？按投影面积》的两倍计入容—积率：高度每增加2.2米！按增加一层计—入，容，积率 《  ？   商业、—办公建？筑的门厅《、大厅、回廊—、走廊等公共—部分影院、剧—院等公共建筑无【。内部分隔的大型商】业建筑？层高：不受本项前款规定限！制 ： 》。 ， 十：、鼓：。励建设超高层建【筑单体？建筑高度超过—100米的》建筑其100米以上！的建筑面《积可不计入容—积率 —。 十一、【规划条件《中另有约定容积率】计入：。方式的以规划条件相！关条款为准》 【 十二、已审定的修！建性详细规划—、建设工程设计方】案或：已核发建《设工程规划许可证的！项，目仍按原容》积，率计入？方式：执，行 ： 十】三、本？规则自发布之日起执！行，各县（市）可参【照执行 【