！ ：滁，州市经营性用地开】。发项目容积率计【算规：。则（试行） 【 一、为规】范和：统一滁州市》城市规划区》范，。围内经营性用地【开发项目容积—率（以？下简称容积率）【的计算与核》定标准特制订本规】。则 》 二、—涉，及容积率的》建筑面积计》算按照建筑工程建筑！面积计算规》范（GB《/T5035—3-2？005）执行— — 三、地》下室不计《入容积率半地下【室计入容积》率地下室室外—地坪标高《不一致时以最低点确！定室外地坪标高【 】四，、建筑外《墙装饰、保》温层：不计入？容积率？ ， ： 》五、无偿移交政府或！业主的非《营利性用房不计入】容积率包括社区服务！、物业管理、—中学、小学》、托儿所、幼儿【园、公厕《、，供配：电、给排水》、热：力，、环卫、煤气等公共！服务设施和配套服】务设施用房 ！ 六》、住宅建筑面—积除阳台外均全面积！计，入容积率如户—内设备？房、空中花》园，等按：全面积计《入，容积率 — ？ ：七、住宅阳台—不论是？否，封，闭均按？投影：面积的一半计入【容积率且阳台—投影面积不得超【过住：宅户内投影建筑面】积，（含阳？台）的10%超【出部：分按全面积》计入容积率 ！    底》板标高与阳台—或室：内地坪高差小于【30厘米的有—顶，盖，平台（如装饰性阳】台、花台、设—备平台等以及可通过！改造增加建筑面【积的构件）均—视，同阳台按《。其，结构底板投影面积】一半计入容积—率，顶，。盖与平台间》高度超过标准—层高：度的每超出标准楼层！一倍高度增加一层面！积计入容积率 【 ？ 八》。、建筑底层非营利】性的架空层作为公共！绿地、公共活动【场地和公共》交通通道的不—。。计入容积率》；作为机动车、非机！动车：。停车：的计入容积率— ： 九、住！宅层高超过4.3米！办公层高超》过4.8米普通【商业层高超过5【。米按投影《面，。积的两倍《计入容积率高度每增！加2.2米按增加一！层计入容积率 ！。     商业【、办公建筑的门【厅、大厅《、回廊、走廊等【公共部？分影院、剧院—。等公共建筑无内部】分隔的大型商业建筑！层高不受本项—前款规定限制 【。。 ？ 十、—鼓励建设超高层建筑！。单体建筑高度超过】100米的建筑其1！00米以《上的：。建筑面？积可不计入容积率 ！ — 十一、《规划条件中》另有约定容积率【计入方式的以规划】条件相？关条款为准》 【。 十二、已审定的修！建性详细规划、【建设：工程设计方案或已】核发建？设工程规划许可证】。的，项，。目仍按原容积率计】入方式执行 ！ 十三—、本规则自发布之日！。起执行各《县，（市）？可，。参照执行 》 ？