？ 《 滁州市经营！性用地开发项目【容，积率计算规则（【试行） 《。 一—、为规范和统—一滁州市城》。市规划区范围内经营！性用地开发项—目容积率（以下简】。称容积率）的计【算与：核定标准特制订本规！则 ： 二】、涉及容《积，率的建筑面积计算按！照建筑工程建筑面积！计算规范《（GB/T503】53-？2005）执行 】 《 ？三、地下室》。不计入？容积率半地下室【。计入容积《率，地下室室外地坪【标高：不一致时以最低点】确，定室外地坪标高 ！ —四、建筑外》墙装：。。饰、保温层不计入容！积，。率 】 五、无偿移交【。政府或业主的非【营利性用房不计入容！积率：。包括社区服务、【物业管理、中—学、小学、托儿所、！。幼儿：园，、公：。。厕、供配电》、给排水、热力、环！卫、煤气等公共【服务设施和配—套服务设施用—房 》 六、—住宅建筑《面积除阳台外—均全面积《计入容积《率如户内《设备房、空中—花园等？按全面积计入容积】率 《 七—、住宅阳《台不论是《否封闭均按投影面】积的一半计入容积率！且阳台投影面—积不得超过住宅【户内投影建筑面【积（含？阳台）？。的10？%超出部分按全面】积计入容积率 ！     底板标】高与阳？台或室内地》坪高：差小于3《0，厘，米的有顶《盖平台（《如装饰？。性阳台、花台—。、设备平台》等以及可通过改【造增加建筑面—积，的构件？。）均视同阳》台按其结构》底板投影面积一【半计入容积率顶【盖，。与平台间高度超过标！准，层高度的每超出标准！楼层：一倍：高度增加《一层面？积计入容积率— 【 八、建筑》底，层非营利性的架空】层作为公《共绿地、公共活动场！地和公共交通通【道的：不，。计，入容积率；作为机】动车、？非机动车停》车的：计入容积率 ！ 九、住【宅层：高超过4.3米【办公：层高：超过4？。.8米普通》商业层？高超：过5米按《投影面积的两倍计入！容积：率高：度，每增加2.2米按增！加一层计入容—积率    ！ 商业？、办公建筑的门厅、！大厅、回廊、—走廊等公共部分【影院、剧院等—公共建？筑无内？部分：隔的大？型商业建筑层高【不受本项前款—规定限？制 【 十、《鼓励建设超高层建筑！单体建筑高度超过1！00米的《。建筑其100米【。以上的？建筑面？积可不计《入容积率 》 》 ：十一、规《划条件中另有约【。定容积率计入方式的！以规划条件相关条】款，为，准 ？ ， ： ？。十二、已审》定的修？建性详细规划、建设！工程设计方案或已核！。发建设？工程规划许可证的】。项目仍按《。。原容：积率计入方式执行】。 ， — 十三、本规—。则自发布《。之，日起执行《各县（市）可参照执！行 》