，。 》 ？ 德宏州》廉租住房保障办法】 ， ：。 德宏州人民—政府公告 【第 2？2 号 《。     德宏州！廉租住房保障办【法已经2《00：8，年3月26日德宏州！第十三届人民—政府第一次常务【。会，议研究通《过现予公布自—20：。08 年5月—1日：起，施行 二○】○ 八年四月八【日　　？ 第《一章 　 》总 　 则 】 ：第一：条　为建立和完【善城镇廉租住房制】度，规范：廉租住？。房保障资金管理提】高廉租住房》保障资金使》用效益？逐步解决城》镇低收？入住房困难家庭的基！本住房需《求根据国务院关于】解决城市低收入【家庭住房《困难的若干意见（国！发〔2？007〕24号）】和建设部等九部门】联发的廉租住—。房保障办法》(建设部第16【2号令)《、财政部廉租住房保！障资金管理》。办法（财综〔—2007《〕64号）及云南省！人民：政府贯彻国务院关于！解决城？。市低收入家》庭住房困《难若干意见的实【施，意见（云政发—〔，2007〕1—83号）等有关【规，定结合本州实际制】定本：办法 ？ 第二条　本州行！政区域内城镇—低收入住房困难家庭！的廉租住房保—障及其监《督管理？适用本？办，法 第三条【　县市人民》政府应当《在国家统一政策指导！下，根据经？济社会发《展的实际情况因地制！宜本着量力而行、适！度保障、分》步，实施的原则建立和完！。善城镇低收入家【庭，廉租住房保障制度 ！ ：  ：  ：县市人民政府应【。当在解？决城镇低《收入家庭住房困难的！发，展规划及年》度计划中明》确廉租住《房保障年度工作【目标、措施 、【计划 并纳》入本级国民经济与社！会发展规划和—住房：建设：。。规划 第四条】　州建设行政主管部！门对：全州廉租住房—保障工作实施指【导、协调和监督【管理 》    各县市【建设行？政主管？部，门负责本辖》区廉租住房保障管理！工作 ？ ， ，    财》。政、建？设，、规划、国》土资源、民政、【发展和改革》、监察、税务、【。环，保，。、消：防、：人防、劳动保障【、金融管《理，等部门按照职责分工！负责做好《城镇：廉租住房保障的相关！。工作：    — 各街道办事处（镇！政，府）、社区委员会】（，居委会？）和厂矿企业要做】好本辖区、本单【位廉租住《房保障？的相关工作 【。 ，第二章 　 保 障！ 方 式 第五！条　城镇《。低收入住《房困难家《庭廉租住房保—障水平应当》以满足基本》住房需求《为原则根据》当，地家庭平均住—房水平、财政承【受能力和《。城镇低收入住房困难！家庭人口数量、结构！状，况等因素《合理确定 第】六条　廉租住房【保，障包括？实物配租、货币补贴！和租金核《减等方？式，  《   实物配租【是指县级以上—地方人民《政，府向申请廉》租住房保障》的，符合条件《的城镇？低收入住房困难家】庭直接提《供住房并《按照廉租住房租【。金标准收《取租金 —    货币—补贴是指县》级以上地方人—民政府向《申请廉租住房—保障的符《合条件的《城镇低收入住—房困难家庭发—放租赁？住，房补贴由其到市【。场，上自行承租住房 ！。    《。 租金核减是指产】权单位按照政府【。规定在一定时期内对！已，承，租公：有住房的城》镇低收入住房—。困难家庭给予—。。租金减免 — 第七条　县市【政府所在地规划【区范：围内的城镇低收入住！房困难家庭廉租【住房保障方式—以实物配租、发放】租赁住？房补：贴为主租金核减为】辅其他区域》内，的廉租住《房保障方《式由县？市政：府确定 第八】条　我？州廉租住房人均保障！面积标准原则上【不超：过当地人均住—房建筑面积》的60%单套户【型建筑面《积严格控《制在：。50平方米以内并】根据城？镇低收入住房困难家！庭的居住需》要合理？确定套型《。结构 ？     实物】。配租的？廉租住房租金标【准由：州物价管理》部门会同《财政：、建设等《住房保障相关部门核！定 第九条【　我州每平方米廉】租住：房租赁？补贴：标准：。根据本？州经济发《。展，水平、市场》平均租金《、城：镇低收入《住房困难家庭的【经济承受《能力等因素确定分为！四档    】 （一）家庭人均居！住面积15 -【 10平方米每户每！月补助？。100元《；    【。 （：二）家庭《人均居住面积—1，0 -？ 8：平方米每《户每月补助15【0元； 《     （三】）家庭人《。均居住面积8— - 6平》。方米 每户每月补助！200元 ； ！ ，   ？（四）家庭》。人均居？住面积6《。平方米以下》每户每？月补助2《5，0元 第十条】　租金核《减，标准为公有住房租金！标准与廉租》住房：租金标准的差额超】出保障面积部分按】照公有住房租金【标准执行 第】十一条　对已享【受实：。物配租的保》障对象将不再享受廉！租住房租赁补贴的发！放及租金核减 ！    廉租住房的！保障：标准可？以根据实际情况【适时调整 第 ！三 章？ 　 资金筹集与】。住，房来源 第十！二条　廉租住房保】。障资金以财政—预算安排为主—。多种渠道筹集其【来源：主要包括 】。    （一—）县、市政》府 财政预》算安排用《于廉租住房保障【的资：金 ：；， 《。    （》二）中央及》省级预？算内投资中》。安排的廉租住—房，保，障补助资《金；    】。 （三？）中央及 省级财】政预算？安排：的廉租住房保障专项！补助资金； 】 ， ，  （四）住房【公积金增《值收益扣除计提【贷款风险准备—金和管理费用后的全！部余：额 ； 《  ？   （五）从【土地出让净收—益中按照不》低于10%的比【例安：排用于廉《租住房保障的资金 ！；   —  （六《）直管公《房租 售《收入中按3》。0％比例提取的资金！；   —  （七）全州县】城以上房地产开发税！收中按一定比例提取！的廉租？住房保障的资—金；： ：     （八【）社会？。捐赠的廉租住房保障！资金；  【   （九）—其他渠道筹集的【资金 第十三】条　廉租《住房：保障资金实行—财政：专户管？理专项用于》廉租住房租赁补贴】的，发放、廉租住房【的购建不得挪作他】用     】廉租住房租金收【入严格按照财政【部门相关规》定实行？“收支两条》线，”管理专项用于【廉租住房维护和【管理不足部分在财政！预算中安排 — 第十四条　实物！配租的廉租住房来源！主要包括以下范【围，   》  （一） 政府】新，建、收购的住—房；：     【（二）？腾空的公有住房；】    —。 ，（三）社会捐赠的住！房；    】 （四）现存—的，。符合廉租住房标准】的原：有直管公《房；     】（五）其《他渠道筹《集的：。住房 《 第十五条　新建】廉租住房的建设用地！应当在土地供应计】划中按照建设计划】优，先安排并《在申报？年度用地指标时单】。独列出采取行政划】拨方式保证供应【 第十六—条　新建《廉租住房《项，目建设免交》行政事业性收费和】政，府性基金《服，务性收费按照—底限收？取，    — 鼓励社会捐赠住房！作为廉租住房房源】或捐赠用于廉租【住房的资金》     对政！府或经政府认—。定的单位新》建，、收：购、改建《住房作为廉租住【房以及社《。会捐赠廉《租住房房源》、资金应当按照国】。家有关规定给予【税收优惠 【第四章　《承租条？件与办理《程序 第十【七条：　申：请廉租住房保—障应当？具备下列条件 】     (一) ！家庭人均收入不【超过当地《城镇居民最低生活】保障：标准且已享受城镇居！民最低？生活保障待遇连【续6个月以上； 】     (二)！ 申请家《庭无私有住房和福】利性：实物分房(》包括：。房改房、《。安居房、集资建【房、合作建房—、经济适用住房、直！管公房？、租住单位公—房)或虽拥》有私有？住房：和承租公有》住房但人《。均建：筑面积15平—方米以下(含 15！平方米 ) —；   — ， (三)《家庭成员具有当地城！镇居民常住户口且】连，续，居，住5年以上； 】。。  ：   (四)家庭成！员，之间具有法定的【赡，养或者抚养关系【     符】合，上述条件的军（烈）！属、特等或一—等伤残军人、劳动模！范以及孤、》。老、病、残、特困】职工等申《。请廉租？住房给予优先照顾 ！ 第十八条　【德宏州城镇》低收入？家庭廉租《住，房分配按下》列程序？办理   【。  （ 一》 ） 申请  ！   申请》廉租住房保》。障应当？由申请家庭的—户主作？为申请人《。；户主不具有完【全民：事行为？能力的申《请家庭推《。举具有完全民事行为！能力的家庭成员【作为申请人 —  ？。   符《合，条件的家庭向户口】所在：地，的镇政府《、社区（居委会【、街道办事处）提】出书面申请并如【实填报德宏州—城镇住房《保障申请《登记表同时提—交以：下材：料 ？ ，    1、申请】家庭：成员身份《证和户口簿》。或公安机关出具的户！籍证明（原》件及复印件）—； ？。     2、城】镇居民最《低生：活保障金领取证【书、县级以上民【政部门？出具的最低生活保障！、，救助证明（原件【及复印件）； 【  ？   3、房屋所有！权证或者房屋租赁】证明无房户所在单位！或者户口《所在地居委会的【无房证？明无工？作单位的由户口【所在镇政府、—社，区，（居委会、街—道办事处）出具；】     4、！属优先？照顾对象的申请人分！别出具特《困职工优《惠，证、：革命烈士证》明书、中华人民【共和国？残疾军人证、中华】人民共和《国残疾人《证、州级以上劳动】模范证等； —。     5【、，申请人为非》户主的还应当—出具其他具有完全】行为能力的家庭成】员共同签《名的书面委》托，书委：托他人办理》的，需提交授权委托书】和身份证明; 【     6、与！申请廉租住房有【关的其他材料 【   《  （二）受理 】   《  镇政《府、社区《（居委会、街道【办事处）收到—申请材料《后应当及时作出【是否：受理的决《。。定并：向申请人出》具书面凭证申请【材料不齐全或者【不符合法定形式的】。应当在5日内—。书面告知申请人需要！。补齐的全部内容受】理时间从《申请人？补，齐材料的次》日，起计算； 逾—期不告知的自收到申！请材料之《日，起即为受理 —。。 ，     镇—政府、？社区（居《委会、街道办事处】）应：。当自受理申请—之日起5日内就申请！人的家庭《。。。收入、？家，庭住房状况是否符合！规定条件进行审核提！。出初审意见并张【榜公布1《0日到期后将初【审意见、全部—。。申请材料及》。张榜：公，布期：。间收集的意见一并移！交县市？建，设行政主《管部门 》。    》 （三）审》核    【 1、县市建设行】政主管部门接到镇政！府、社区《（居委会、街道办】事处）移交的申请资！料之日？起，5日内就《申请人的家庭住【房状况是《否符合规定条件提出！审核意见并》。将符合条件的申请人！的申请材料转—同级民？政部门和公》安部门 ； — ：     2、民政！部门应当自收到申】请材料之日起15日！内就申请人的家庭】收入是？否符合规定的相关条！件提出审《核意见并反馈同【级建设主管部门；】    — 3、公安部门应】当，自收到申《请材料？之日起？15日内就申请人】的家庭成《员及：户籍所在地等是【。否符合规定的相【关条件？提出审核意》见并反馈到》同级建设主管—部门：； 《    建设、民政！、公安？等住房保障》相，。关部门？以及：街道办事处、—镇人民政府可以通过！入户调查、邻里访】。问，以及信函索证等方】式对申请人》的家庭收入和—住房状？况等进行核实申请】人及有关单位和个人！应当予？以配合如实》提，供有关情况 【。 ，。     （ 四】）公示 —    经》审核家庭收》入、：家庭住？房状：。况符合规《定条件的由》建设主？管部门？予以公示《公示期为15天公】示内容包括申请【人，姓名、家庭人口【、家庭？。收入、住《房，面积、特殊困难情】况等对经公》。。示无异议或者异【议不成立的作—为廉租？住房保障对象予【以登记？进，入排：队轮候？。程，序书面通知申请【人并向社会公开【登，记结果 —    《经公示有异议的由】。建设主？管部门牵头针对所提！异议：与民政、公安、残联！、镇政？府，、社区等部门—进一步复《核 《   ？。 经审核不符—合规定条件的取消】申请资格建设主管部！。门应当书《面通知申《请人说明理》由申请人对审核【结果有异议的可以向！建设（？住，房保障）《。主管部门申诉 ！   ？ （五）轮候—     符合！条件进入《排队轮候程序—的家庭由建设主【管部门按申》请人的收入水—平，、住房困《难程度和申请—顺序以及个人申请】的，保障方？式等确定《相应的保障方式【及轮：候顺序并向社会公开！     【在轮：候期间申请人—家庭：基本：情况发生变化—的申：请人应及时向—建，设主管部门申—报经审核不符合条件！的取消轮候 【  ：   （六》）退：。出     享！受廉租住房》保障的家庭有—下列情况之一的由建！设行政主管部门【取消保障资格—收回承租的》。廉租住房、停止【发放租赁《补贴或停《止租金核减 —  ？ ，  ：1、：。未如：实申报家庭收—入、家庭人口及住】房状：况，的； ？ ： ，   2、家庭人均！收入连续一》年以上超出当地廉】租住房政策确定【的收入标《准的：。；  》。   ？3、因家庭人数减少！。或住房？面，。积增加人均住—房面积超出当—地廉租住《房政策确定的住【房标：准的； —   ？ 4、擅自改变房屋！用途的；《     【5、将承租的—廉租住房转借、转租！的；    】 6、？连续六个月以上【未在廉租住房居住】的，无故拖？欠租金6个月以【上 第十九条】　，对轮候到位的—城市低？收入住？房困：难家庭？。建设：主管部门或者具【体实施？机，构应当按照已确【定，的保障方式》与，其签订租赁住—房补贴协议或—者廉租住房》。租赁合同予》以发放租赁》住房补贴或》者配租廉《租住房发放租赁住房！补贴和配租廉租【住房：的结：果，应当予？以公布 》 第二十条　建设】主管部门或者—具体实施机》构与：廉租住房承租户（户！。主）：签，订廉租住房》租赁合同合同应当】明确下列内》容， ， ，     》（一）房屋的位置、！朝向、面积、结构】、附：属设：施，和，设备状况；》 ？ ，  ： （二）租》金及：其支付？方式； 》    （三）房屋！用，途和使用要求； 】     （四）租！赁期：限； 《    《（，五）房屋维修责任】；    — ，（六）停《止实物配租》的情形包括承租人已！不，符合规定条件的将所！承租的廉《租住房？转借、？转租或者《改变用途无正当理】由连续6《个月以上未在所承租！的廉租住房居住或者！未交：纳廉租住《房租：金等；？  ？。   （《七）违约责任及【争议解决办法包括】退回廉租住房—、调整租金、—依照有关法律—法规规定处理等【； ：     （八）其！他约定 — ，   合同期限为】一年分配廉租住房的！结果在7天内—由，建设主管部门—向社会公布 — 第二十》一，条　：租住廉租住房低收】入，家庭在租赁协议期满！前2个月向建设主管！部门进行年度租【房申报如《实申：报家庭收入、家庭人！口及住房变动—情况由建设主管【部门：。会同有关部门对【其申报情况进行【核，查并在？所在社区及》住所进行公示符合】继续租？用条件的续》签廉：租，住房租赁《协议 第—二十：。二条　确《定实：物配租的家庭不接】受实物配租》方案的原则上不再】享有实物配租—资格：建，设行：政主：管部门可视情况采】取发放租赁住房补贴！或者其他方式对其实！施，住房保障《 第二十三条】　准予享受》租，赁住房补《。。贴，的家庭应《当与建设行政主管】部，门签订廉租住房【租赁：补贴协议协议—应当明确租赁住房补！贴标准、停止—发放廉租住房补【贴的：情形及违约责—任   —。  申请人有私有住！。房，的在保障面积中扣除！私有住房面》积 第二十四】条　准予享》受租金核减》的家庭由建设行政主！管部门出《具租金核减认—定证明到房屋产权单！位，。办理租金《核减手续 — ：第五：章　：监 督 管 理 ！ 第：二十五条　享受【。廉租住？。房保障？的家庭应当每—年第：一季度末向建—设行政主《管部门申报家—庭收：入、：人，口及住房变》动情况  【   ？建，设行政主管部门应】当会：同民政部《门、社区或镇—政府对廉租》住房承？租家庭的收》入、人口及住房等】状，况每年复核一—次复核结《果在户籍所在社区进！行为期7天》的公告凡家庭收入超！过最低收《入保障标准或因【人口变化造成住【房，。面积扩大等不符合】本办法规定条件的不！再，享受：廉租住？房保障停发租赁住房！补贴、停止》租金核减或者在【3个月？内收回实物配—租的住房 第二！十六条　《建设行政主管部【门应：。当对廉？。租住房管《理情况进行监—督检：查定期向社会—公布廉租住房保障】情况：设立：举报投诉电话接受社！会监督  【   财政、—审计部门应当对廉租！住房保障资金—的管理、使用情况】进行监督检》查保证专《款专用 《 第二十七—条　廉租住》房申：请人对建设行政【主管部门的审核结果！、，轮候结果、配—。租结果有异》议，的，可以：向，本级人民政府或【者上一级建设行【政主管部门》申诉 第— 六 ？章 ：法，律责任 第二】十八条　《违反本办法规定申请！人不如实申报—家庭收入、家庭人口！及住：房状况的由》建设行？政主管部门取—消，其申请资格》；，已骗取廉《。租，住房保障的责令【其退还已领取的【租赁住房补贴—。或者退？出廉租住房并补交市！场平：。均租金与廉租—。。住房标准租金的差】。额或者补交核减的租！金情节？。恶劣的处《以10？00元？以下罚款 》 ：第二十九条》　建设行政主—管部门作出取消廉】租住房保障资格【的决定后应》当在5？日内书面《通知当事《人说明理由享—。受实物配租的家【庭，应当将承租》。的廉租住房在规【。定期限？内退回逾期不退回】的，建设行政主管—部门可？以申请？人民法院强》制执行 第三十！条　违反《本办法规定》建设行政《主管：。部，门或者其他有关【行，政管理部门》的工作人员在廉租住！房，。分配管理工作中滥】用职权？、玩忽职守、徇私】舞弊的依法》给予行政处分；构】成犯罪的由》。。司法：机关依法追究刑【事责任 《 第三十一条　】本办法由德宏—。州，建设局负《责，解释 第三十】二条　本办法自2】00：8，年 5 月 1 】日起施？。行 《