， ？ ： 《 德宏州廉租住房】保障办法 》。 德宏》州人民政府公告 ！ 第： 22 号》     【德宏州廉《租住房保障办法【已经200》8年3月26日德】宏，州第十三届》人民：政府第一次》常务会议研究通过】现予公布《自20？08 年5月—1日起施行 — 二《○○ 八年四月八】。日　　 第【一章： 　 总《 　 ？ 则 》 第一？条　为建立和—完善城镇廉租住【。房，制度规范廉》租住房保《障资金管《理提高廉租住房保】障，资金：使用效益逐步解决城！镇低收？入住房困难家—庭的基本住》房需求根据国务院关！于解决城市低收入家！庭住房困难的若干】意见（国发〔200！7〕2？4号）和建设—部等九部门联发的】廉租住房保障—。办法(建设》部第162号令)】、财政部《廉租住房保障—资金管理办法（财综！〔2007〕6【4号）及云南—省人民政府贯彻国】务院：关于：解，决，城市低收入家庭住】房困难若干意见【。。的实施意见（云政】。发〔2007〕18！3号：），等有关规定结合【本州：实际制定本办法 】 ：第，二条　本州行政区】域内城镇《低收入住《房困难家庭的廉租住！房保障及其监督管】理适用本《办法 第三条　！县市人民政府应【当在国家《统一：。政策指导下根据【经济社会《发，展的实际《情况因地《制宜本着量力—而，行、适度《保障、分《。步，实施的原则建立【和完善城镇低收入家！庭廉租住房》保障制度 》     县市人！民政府？应当在解决城镇低】收入家庭住房困难】的发展规划》及年度计划中—明确廉租《住房保障年度工【作目标、措施 、计！划 ：并纳入本《级国：民经济？与社会发展规划【和，。住房建？设规划 第【。。四条　州建设—行政主管部门对全】州廉租住房保障工】作实施指导、—。协，调和监？督管理   】 ， 各县市建设—行政主管部门—负责本辖《区廉租住《房保：障管理工作》    — 财政、建设、规】划、国土资源—、民政、发展和【改革、监《察、税？务、环保、消—防、：人防：。、劳动？保障、金融管理【等部门按照职责【分工负？。责做好城镇廉租住】。房保障的相关工作】  《   各街道办事处！。（镇政府）》、，社区委员会（居委】会）和？厂矿：企业要做好本—辖区、本单位—廉租：住房保障的》相关工作 第二！章 　 保 障 】。方， 式 》第，五条　城镇低—。收入住房困》难家庭廉租住房【保障水平应当以满足！基本住房需求—为原则根据》当地家庭平均—住房水平、财—政承受？能力和城镇低—收入住房《。困难家庭人口数量】、结构状况等—因素合理确定—。 ： 第六条《。　廉租住房保—障包括实物配租、】货币补？贴，和租金核减等方【。式     实！物配租是指县级【。以上地方人》民政府向申请—廉租住房保》障的符合条件的城】镇低收入住房困难】家，庭直接提供住房并按！照廉租？住房租金标准—。收取租金《。   》 ，。 货币补贴是—指，县级以上地》方人民政《府向申请廉租住房保！障的：符合条件的城镇【低收入住房困难家】庭发放租赁住房【补贴由其《到市场上《自行承租住房 】     租金【核减是？。指产权单位按照政】府规定在一定—时期内对已承租公】有住房的城》。镇低收入住房—。困难家庭给予—租，金减免 —第七条　县市政【府所在？地规划？区范：围内的城镇低收入住！房困难家庭廉租住房！保，障方式以实物—配租：、发放租赁》住房补贴为》主租金核《减为辅其他》区域内的廉租住【房保障方式由县【市政府确定 】第八条　我州廉租】住房人均保障面积】标准原？则上不超《过当地？人，均住房建筑面积的6！0%单套户型—建，筑面积严格控制在】50：平方米以内并根据城！。镇低收？入住房困难》家庭的居《住需要合《理确定套型结构 】 ，     实物配租！的廉租？住房租金标》准由州物价管理【部门会同财》政、：建，设等住房《保障相关部门核定】 第《九条　我《。。州每平方米廉租住】房租：赁补贴标准根据本】州经：济发展？水平、市场平均【租金：、城镇低收》入住房困《难家庭的经济承【受，能，力等因素确定分【为四：档  》   （一）家庭人！均居住面积15 -！。。 10平方米每【户每月补助1—00元；  】   （《二）家？。庭人均居住面积1】0， -： 8平方米每户【。每，月补助150元【；    【 ，。（三）家庭人均居】住面积8 》- 6？平，方米 每户每—月补助20》0元 ； —     》（四）家庭人—均居住面《积6平方米以—下每户每月补助【。250元 》 第十《条　租金核减标准】为公有住《房租金标《准与廉？租住房租《金标准的差额超出保！障面积部分按照公】有住房租《金，标准执行 》 第十一》。条　对已享受实物】配租的？保障对象将不—再享受廉《租住房？租赁补贴的》发，放及租金核减 【   《  廉租住房—的保障标准可以根据！实际情？况，适时调整 第 ！三 ：章 　 资金筹集】与住房来源 ！第十二条《。　，廉租住房保障—资金：以财：政预算安排为主【多种：渠道筹集《其来源主要包括【 ，     （一！。）县：、市政府 财—政，预算安排用》于廉租住房保障的】资金： ；    ！。 （：二，）中央及省级预算】内投资中安排的【。廉，租住房保《。障，补助资金《；    【。 （三）中》央及 省级财政【预算安排《的廉租住《房保障？专项补助资金—。；     （！四，）住房公积金增值收！益扣除计提贷款风】。险准备金和管理【费用后的《全部余额《 ；： ，     —（，五）从土地出让净收！益中按照不低于1】0%的比例安排用于！廉，租住房保障的资金】 ； ？     （六】）直：。管公：房租： 售：收入：中按3？0％比例提取的资金！； 《    《（，七）全州县城以【上房：地，产开：。发税收中按一定比】例提取？的廉租？住房保障的资金【。；   —  （八）社会【捐，赠的廉租住房保障】资金； 》  ：   （九）其他】渠，道筹集的资金— 第十》三条　廉租》。住房保障《资金实？行财政专户管理专项！用于廉租住房—租赁补贴的发放、廉！租住房的购建不【得挪作他用》     【廉租住房租金收入】严格按照财政部门相！关规定实行“收支两！条，线”管理《专项用于《廉租住房维护和管理！不足部分在财政【预算中安排 】。第十四条　实物配】租的廉租住》房来源主要》包括以下范围 】     》（一：。） 政？府新建、收购的【住房；    ！ （二）腾》空的公有住房；【     （】三）社会捐赠的住房！；  》   （四）—现存的符合廉租【住房标准的原有直】管公：房； ？     （五）其！他渠道筹集》的住房 第【。十，五条　新建廉租【住房的建设用地应】。当在土地《供，应计划？。中按照？建设计划优先—安排并在申报年【。度用地指标》时单独列出》采取行政划拨方【式保证供应 — 第十六条—　新建廉租住—。房项目建设》免交：。。。行政事业性》收费和政府性基金】服务性收费按—照，底限收取《  《。  ： 鼓励社会捐赠【住房作为廉》租住房房源或捐【赠用于廉租住房的】资金 《。     对政府或！经政府认定》的单位新建、—收购、改《建住房？作为：廉，租住房以及》社，会，。捐赠廉租住》房房源、资金应【当按照？国家有关规》定，给予税收优惠 【。 第四章　—承租条件与办理程】序 《第十七条　》申请廉租《住，房保障应当》具备下列条件 ！    (》一) 家《庭人：均收入不超过当地城！镇居民最低生活保】障标准且已享受城】镇居：民最低生活》保障待遇连续6【个月以上《；     (！二) 申请家庭【无私有住房和福【利性实物分房(包】括房改房、安居房】。、集资建房、合【作建房、《经，济适用住房、直管公！房、租住单位公【房)或虽拥有私【有住房和承租公【有住房但人》均建筑面积15【平方米以下(—含 ：15平方米 —) ； 》   ？ ， (三)《家庭成员具有当地】城镇居民《常住户口且连—续居住5年以上【； ： ，  ： ，  ：(，四)家庭成员—之，间具：有法定的赡养或者抚！养关系？     【符合上述条件的军（！烈）属、《特等或一等伤残军】。。人、劳动模范—以及：孤、老、病、残、】特困职工等申请【廉租住房给予—优，先照：顾 第十—八条　德宏州—。城镇低？收入家？庭廉租住《房分配按下列程序办！理 ： ： ，   （ 一 【） 申请 》 ，。     申—请廉租住房》。保障应当由申—请家庭？的户主作为申请人】；户：主不具有完》全民事行为能力【。的申请家《。庭推举具《有完：全民：事行为能力的家【庭成员作为申请人 ！     —。。符合条件《的家庭向户口—。所在：地的镇政府、社【区（居委会、街道】。办，事处）提《出书面申请并如【实填报德宏州城【镇住房？保障申请登记表同】时提交以下材料 ！     1、申请！家庭成员身份—证和户口簿或公安】机，关出具？的户籍？。证，明（原件及复印件】。）；    】 2：、城镇居民最低生活！保障金领取证书【。、县级以上》民，。政部门出《具，的最低生活》保障、救助证明（原！件及复印《件）；  【   3、房屋所】有权证或《者房屋租赁证明【无，。房户所在单位或者户！口所：在，地居：委会的无《房证：明无工作单》位的由户口所在镇】政府、社区（居委】会、街？道办事处）出—具；     ！4、属？优先照顾对象的【。申请人？分别出具特》困职工优惠证、革】命烈士？。证明书、中华人民共！和国残疾军》人证、中华人民【共和国残疾人证、】州级以上劳动—模范证等《；     5！、，。申请：人为非户主的还应】当出具其他》具有完全行为能力的！家，庭成员共同签名的书！面委托书委托他【人办理的需提交【授权委托书和身份证！明; 《    《 6、与申》请廉租住房有—关的其？他材料  【   （二）受【理， ， ，    《 镇政？府、社？区（居委会、—街道办事《。。处）收？到申请材料》后应：当及时作出》。是否：受理的？决定并向申请人出】具书面凭证申—请材料不《齐，。全或：者不符合法定形式】的应：当在5日内书—面告知申请》人需要补《齐的全部内容受理】时间从申请》人补齐？材料：的次日起计算； 逾！。期不告知的》自收：到申请材料之日起】即为受理 —     镇—政府、社区（居委】会、：街，道办事处）应当自】。受理申请之》日起：5日内就《申请人？的家庭收《入，、，家庭住房状况是【否符合规定条—件进：行审核提出初—。审意见并张榜公布1！0日到？期后：将初审意见、全【部申请材料及张榜】公布：期间收集的意—见一并移交》县市建设行政主【管，部门 》  ：。   （三）审核】  《   1、县—市，建设行政主管部【门接：。到镇：政，府、：社区（居委会、街道！办，事，处）移交的申请资料！之日起5日内—就申请？人的家庭住》房状况是否》符合规定条件提【出审核意《见并将符《合条件？的申请人《的申请材《料转同级民政部门和！。公安部门 ； ！    《 2：、民政？部门应当《自收到申请材料【之日：起15？日内就申请人—的家庭收入是—否符合规《定的相关条件—提出审核意见并反馈！同级建设主管部门；！    — 3、公安部门应】当自收到申请材【。料之：日起15日》内就申请人的—家庭：成员及户籍所在地等！是否：符，合规定的相》关条件提出审核意】见并反馈到同级【建设主管部门—；  》。  ： 建：设、民政、公—安等住？房保障相关》。部门以及街道办事】处、镇人民政府【可以：通过入户调查、邻里！访问以及信函索证】等方式？。对申请人的家庭收】入和住房状况等进行！核实申请人及—有关单位和个人【应当予以配合如【实提供有关情—况 》    《（， 四）？公示 ？     经【审核家庭收》。入，、家庭住房状况符合！规定条件的由建设】主管部门《予以公示公示—期，为15天公示—内容：包括申？请人：姓名、家庭人—。口、家庭收入、【住房面积、特殊困难！情况：。等对经公示无—异议或者异议不成】立的作为廉租住房】保障对象予以登记进！入排队？轮候：程序书面通知申请人！。并向社会公开登记结！。果     经！公示有异议》。的由建设主管部门】牵头针？对所提异议》与民政、公安、残联！。、镇政府、社—区等部门进一步复】核 ？    《 ，经审：核不符？合规定条件的—取消申请资》格建设？主，管部门应当书面【通知申请人说明理】由申请人对》审，核，结果有异议的可【以向建设《（住房保障）主管】部门申诉 —     （—五）轮候   ！。  符合条件进入】排队轮候《程序的家庭由—建，设，主，管部门按《申请人的收入水平、！。住，房困难程度和申【请顺序？以及个？人申请的保障—方式：等确定相应的保【障方式及轮候—顺序并向社》会公开  【   在轮候期【间申请人家》庭基本情况发生变】化的：申，请人应及《时向建？设主管部门申报经审！核，不符合条件的取消】轮候  —  ： （六？）退出 —    享受廉租】住房保障的》家庭有下列情况之一！的由建设《行，政主：管部门取《。消保障？。资格收回承》。租，的廉租住房、停【止发放租赁》补贴或停《止租金核减 【  ： ，  1、未如实申报！家庭：收入、家《庭人口及住房状况的！；，  《   2、家庭【人均收入连续一【年以：上超：出，当地廉？租住房政策确定的】收入标准《的；   【  3、因》家，庭人：数减：少或住房面》积增加？人均：住房面积超出—当，地廉租住房政策确】定的住房标准的【；， ：     4—、擅自？改变房屋用途—。的； 《 ，    《5、将承《租的廉租《住房转借、》转租的； 【。    《6、连续《六，个月以上未在廉【租住：房居住的无故—拖欠租金6个—月以上 —第十九条《　对：轮候到？位的：城市低收入》住房困难家庭建【设主管部门或者【具体实施机构—应当按照已确—定的：保，障方式与《其签订？租赁住房《补，贴协议或者廉租住】房租赁合同予—。以发放租赁住房补贴！或者配租廉租住【房发放租赁住房补贴！和配租？廉，租住房的结果—应当予以《公布： ， 第二十条　建】设，主管部门或者具体】实施机构与廉租住房！承，。租户（户主》）签订廉租住房租】赁合同？。合同应当《明确下列内》容    【 （一）《房屋的位置、朝向】、面积、结构、附】属，设施和？设备状？况；   【  （二）租金及其！支付方？式；： ， ，    （三）【房屋用途和使用要求！；    — ，。（四）租赁期限【；     （】五）：房屋维修责任—；     （】六）停止《实物配租的情形【包括承？租人已不符合规定条！件的将所《承租的廉租住房【转借、转租或—者改变用途无正【当理由连续6个月】以，上未在所承》租的：廉租住？房，居住或者未》交纳廉租住房租金等！； ： ，    （》七，）违约责《任及争议解决办法】包括退回廉租住【房、调整租金、【依照有关《法，律法规规定处理等】；    — （八？）其：他约定 —  ： ， 合同期限》为一年？。分配廉租住房的结】果在7天《内由建设主管部门向！社会公布 第二！十一条？　租住廉租住—房低收？入家庭在租赁协议期！满前2个月向—建设主管部》门进行年度租—房申报如实》申报家庭收入—。、家庭人口》及住房变动情—况由建设主管部【门会同有《关部门对《其申报情况进—。行核查并在》所在社区及》住所进？行公示符合继续租用！条件的续签廉租住房！租赁协？议 第二—十二条　确》定实：。物配租的家庭不接】受实物配租方案【的原则上《不，再享有实物配租资】格建：设行政主管部—门可视情况采取发】放租赁住房补贴【或者其他《方式对其实施住【。房保障 第二十！三条　准《予享受？。租赁：住房补贴的家庭【应当与建设行政主管！部门签订廉》租住房租赁补—贴，协议协议应当明【。确租赁？住房补贴标准、停】止发放廉租住—。房补贴？的情形？及违约责任 【    《 申请？人有私有《住房的在保障面【积中扣除私有住【房面：积 第二十四条！　准予享受租金【核减的家《庭，由建设行政主—管部门出具租—金，核减：认定证明《到房屋产权单—位办理租金核减手】续 》第五章　监 督 管！ ，理 第二十五条！　享受廉租住—房保障的家庭应【当每年第《一季度末向建设【。行政主？管部门申报家庭收】入、人口及住房变动！情况 》    建》设行政主《管部门应《当会同民政部门【、社：区或镇政府对—廉租住房《承租家庭的收—入、人口及》住房等状况每年复】核一：。次复核结《果在户籍《所在社区进行为期7！天的公告《凡家庭收入》超过最低收入保【障标准或因人口变】化造：成住房面积扩大【等不符合《本办法规《定，条件的不再享受廉】租住房保障停发租】赁住房补贴、—停止租金核减或者在！。3个月内收回—实物配租的住房 】 ， 第二十六条　【建设行政主管部门】应当对廉租》住房：管，理情况进《。行监督检查定期向】社，会，。公，布廉租住房保障情况！设立举报投诉电话接！受，社会：监督 《  ：   财政》、审计部门》应当对廉租住房保障！资金的管理、—使用情况进行监【督，。检查保？证专款专用 】第二十七《条　廉租住房申请人！对建设行《政主管部门的—审核结果、轮候结】果、配租结果有异议！。的可：以向本级人》民政府或者上一级建！设行政主管部门【申诉 ？。 第 六 章【。 ，法律责任 — 第二？十八：条　：违反本办法规定申请！人不如实申报—家庭收入《、家庭人口》及住房状况的由建】设，行政主？管，。部，门取消？其，申请资格；已骗【取廉租住房保—障的责令其》退还已领取的租赁】住房补贴或者—退出廉租住》房并：补，交市场平均租金与】廉租住房标准—租金的差额或—者补交？核减的租金情—节恶劣的处以10】00元以下》罚款 第二十】九条　建设行政主管！部门作出取》消，廉租住房保障资格】的决定后应当在【5，日内书面通知当事人！说明理由享受实物】配租的家庭》应当将承租的廉租住！房在规定期限内【退回逾期不退回【的建设行政主—管部门可以申请人】民，法院强制《执行 》第三十条　》违反本办法》规定建设《行政：主管：部门或者《其，他，。有关行？政管：理部门的工作人员在！。廉租住房分配管理】。工作中滥用职—权、玩忽职》守、：徇私舞弊《的依法给予行政处分！；构成犯罪》的由司法《机关依法追究—刑事责任 — 第三十一条　【本办：法由德宏州建—设局负责解释 【 第三《十二条　本》。办法自20》08：年 5 月 1【 ，日起：施，行 《