： 】 德宏州廉租住房保！障办法 德】宏州人民政》。府，公告 《 第 ？22 号  】   德《宏州廉租《住房：保障办法已》经2008年3【。月26日德宏—州第十三届人民政】府第一次《常务：会议：研究通过现予—公布：自2：008 年5月1日！。。起施：行 ？ 二○○ 八年四！月八日　　 【 第一章 　 总 ！　 则》 ？第一条　《为，建立和完善城镇廉租！住房制度规范廉租住！。房保障资《金，管理提高《廉租住房保障资【金使用效益》逐步解决《城镇低？收入住房困难家庭的！基本住房《需求：根据国务院关于解决！城市低收入家庭【住房困？难的若干意》见（国发〔2—00：7〕24号》）和建设部等—九部门联发的廉【租住房保障办法(建！设部第16》。2号令)、财政部廉！租，住房保障《资，金管理办法》（财综〔2007〕！64号）及云南省】人，民政府贯彻》国，务院关于解决城【市低收入家庭住房】困难若干意见的实施！。意见（云政发〔2】007〕183号】）等有关规定结【合本州实际制定本】办法 》。第二条　本》州行政区域内城镇低！收入住？房困：难家庭？的廉租？住房保障及其监督】。管理适用本办法 】 第三条》　，县市人民政府应当在！国家统一《政策指导《下，根据：经济社？会发展？的实际情况因地制宜！本着量力《。而行：、适度保障、分【步实施的原则建立】和完善城镇低收入家！庭廉租住房》保障制度 —     》县市人民《政府应当在解—决城镇低收入家庭】住房困难的发展规划！及年度？计划中明《确廉租住《房保障年度工作目标！、措施 、计划【 ，并纳入本级国民经】济，。与社会发展规划和】住房建？。设规划 第四条！　州建设行政主【管部门？对全州廉租》住房保障工作实施】指导、协调》和监督管理》 ？    各县市建设！。。行政主？管部：门负责本辖》区廉：租住房保障管理【工作   【  财？政、建设、规—划，、国土资源、—民政：、发展和改》革、监察、税务、环！保、消防、人防、劳！动保：障、金融《管理：等部门按照》职责分工负责做【好城镇廉《租住：房保障的相关工作 ！     —各街道办事处（镇】政府：），。、社区委员会—（居委会）和厂矿企！业，要做好本辖》。区、本？单位廉租《住，房保障的相关—工作： 第二章 　 ！。保 障 《方 式 —第，五条：　城镇低《收入住房困难家【庭，廉租住房《保障水平应当—以满足基本住—。房需求？为原则根据当地家】庭，平均住房水平—、财政承受能力和】城镇低收《入住房困难家—庭人口数量、—。结构状况等》因素合理确定 【 第六条　廉【租住房保障包括【实物配租、货币补贴！和，租金：核减：等方式 》     实物配】租是指县级》以上：地方：人民政府《向申请？廉租住房保障的【。符合条件的城—镇低：。。收入住房困难家【庭直接提《供住房并按照廉租住！房租金标准收取租】金     】货币补贴是指—县级以上地方人民】政府向申请廉—租住房保障的—符合条件的城镇【。低收入住房》困难家庭发放租赁】住房补贴由》其到市场上自行【承租住房   ！  租金《核减：是指产？权单位按照》政府规定在一定时】期内对已承租公有住！房的城镇低收入【。住房困难家庭给予】。租金减免《 第七条　县】市政府所在地规划】区范围内的城镇【低收入住房困难【家庭廉？租住房保障方—式以实物配租、发放！租赁住房补贴为【主租金？核减为辅其他区【域内的廉租住房保】。障方式由《县市政？府确定 —第八条　我州廉租】住，房人均保《障面积标准原—则上不超《过当地人均住房建】筑面积的6》0%单套户型建筑】面积严格控制—在50？平方米以内并根据城！镇低收入住》房困：难家庭的居住需要】合理确定套型—结构    】。 实物配租的廉租】住房：。租金标准由州物价】管理部门会同财政、！建设等住房保障相关！部门核定 【第九条　我州每平方！米廉租住房租赁补贴！标准根据本州经【济发展水《平、：市场平均租》金、：城镇低收入住房困】难家：庭的：。经济承受能力—等因素确定》分，为四档 —    （》一）：。家，庭人均？居住面积《。15 - 10【平方米每户每月补】助100元；—     （】二）家庭人均居住】面积：1，0 -？ 8平方米每户【每月补助150元；！ ，     （【三）家庭人均—居住面积《8， ，- 6平方米—。 ，。每户每？月补助200元 ；！     （】四）家庭人均居住面！积6：平方米以下每户每】月补：助250元 【 第十条　租金【核减标准为公有【住房租金标准与【廉租住房租金—标准：的差额超出保障面积！部分：按照公有住房租金】标准执行 【第十一？条　对已享受实【物配租的保障对象将！不再享受廉租住【房租赁补贴的发放】及租金核《。减 《    廉租住房】的保障标准》可，以根据？。实际情况《。适，时调整？ 第 三 【章 　 资金筹【。集与住房来源— 第》十二条　廉租住房保！障资金以财政预算安！排为主？多种渠道筹》。集，其来源主要》包括 》     （一【）县：、市：政府 财《政预：算安排？用，于廉租？住房保障《的资金 《；   【  （二）》中央及省《级预算？。内投资？中安排的廉租—住房保？障补助资金； 【   《  （三）中央及】 ，省级财政《预算安排的廉租住】。房保障专项补助资】金；   【。  （？四）：住房公积《金增值收益扣除计提！贷款风险准备金和管！理费用？后的全部余额 ；】     （五！），从土地出让净—收益：中按照不低于1【0%的比例安排用于！。廉租：住房保？障的资？金，。 ；  —   （六）直管公！房租 售收入中按3！0％比例提取的资金！；    【 （七）《。全州县城以上—房地产开发》税收中按一定比【例提取的《廉租住？房保障？的资金； 》 ，     （八）社！会，捐赠的廉租住房保障！资金；  【   （九》），其他渠道《筹，集的：。资，。金 《第十三条　廉租住】房保障资金实行财】。政专户管《理专项用于廉租住】房租赁补贴的发【放，。、廉租？住房的？购建不得挪作他【用  》   廉租住房租】金收入严格按—照财：政，部门相关规定—实行：“收支两条线”管】理，专项用于廉租住房】维，。护和管？理不足部分》在财政预算中—安排 第十四】条，　实物配租的廉【租住房来源主要【包括以下范围 】     （—一） ？政府新建、》收购的住房； 【     —（二）腾空的公【有住房；   ！  （三）》社会捐赠的住—房； 《。     》（四）现存的符合】廉租：住房：标准的原有直—管公房；《 ：    （五）其他！渠道筹集的住—房 第十五条】　新：建廉租住房的建设】用地应当在土—地供应计划中—按照建设计划优【先安排并在申报【年度用地指标时单独！列出：采取行政划拨方式】保证供应 第十！六条　？新建廉租住房—项目建设《免，交，行政：事业性收费和政府性！基金服务性》收费按照《底限收取 —     鼓励【社，会捐赠住房作为【廉租住房房源或【捐赠用于廉》租住：房，的资：金     对！政府或？经政府认定的单位新！建、收购、改建住】。。房作为？廉租住房以》及社会捐赠廉租住房！。房源、资金应当按】照国家有关规定给予！。税收：优惠 第四【章　承租《条件与办理程序【 第十七条　申！请廉租？。住，房保障？应当具备下》列条件 —    (》一) 家庭人均收入！。。。不超过当地城镇居民！最，低生活保障》标准且已享》受城镇居民最—低生：活保障待《遇连续6个月以上；！  《   (二》) 申请《家庭无私有住房和】福利性实物》分房(？包括房改房、安居】房、集资建房—、合作建《房、经济适用—住房、直《管公房、《租住：单位公房)或虽拥有！私有住房和承—租公有住房但人均建！。筑，面积15平方—米以下(含 15】平方米？ )： ，；     (！三)：家庭成员《具有当地城镇居民常！住户口且连续居住5！年以上？； 《   ？。 (：四)家庭成》员之：间具有？法定的赡养或者抚】养关：系  》   符合上述条件！的军（烈）属、【特等或一等伤残军人！。、劳动？模范以及孤、—老、病、残、—特困职工等申请廉】。租住房给《予优先照顾》 第十》八条　德宏》州城镇低收入—家庭廉租住房—分配按下列程—序办：理 《    《（ 一 ）》 ，申请 ？     申请】廉租住？。房保：障应当由《申请：家庭的户主作为【申请人；户主—不具：。有完全民事行为能】力的申请家》庭推举具有完—。全民事？行，为能力的家庭成【员作为？申请人 —    符合—条件的家庭向户口所！在地的镇《政府、社区（居【委会、街道办事处】）提出书面申请【并如实？填报德宏州》城镇住房保障申请】。登记表同时提交以下！材料 《     1—、申请家《庭成员身份证—和户口簿或公安机】关出具的户籍—。。证，明（原？。件及复？印件：）； 》    2、城【镇居民最低生活保障！金领取证书、县级以！上民政部门》出具：。的最低生活保障【、，救助证明（原件及复！印件）；《 ？    《3、房屋所》有，权证或者《。房屋租赁证明—无房户所在单位或】者户口所在》地居委？会的无房证明—无，工，。作单：位的由户口所在【镇，政府、社区（—居，委会：、街道办事》处）出具； — ：  ： ， 4、属优先照顾】对象的？。申请人分别》。出，具特：困职工优惠证—、革命烈士证明书、！中华：人民共和《。国残疾军人证、中华！人民共和国残—。疾人证、州级以【上，劳动模范证等；【     5】、申请人为非户主】的还应当出》具其他具有完全【行为能力的家庭成员！共同签？名的书面委》托书委托他人办理的！。需提交授权委托书和！身份证明; 【     6、与】申请廉租住房有【关，的其：他材料    ！ （二）受理—     【镇政府、社区—（居：委会、街道》办，事处）？收到申请《材料：后应当及时作出【是否受理的决定并】向申请人出具书【面凭：。证，申请材料《不齐全或《者不符合法定形式】的应当在《5日内书《面告知申请》。人需要？补齐的全部内—。。。容受理？时间从申请人补齐材！。料的次日《起计：算； 逾期不告【知的自收到申请材料！之日起即为受理 ！   ？ ， 镇政府、社区（】居，委会、街道办—事处）应《当，自受理申请》之日：起5日内就》申请人的家庭收【入、家庭住房状【。况是否符合规定条】件进：行审核提《出初审意见并张榜公！布10日到期后【将初审意见、全部】申请材？料及张榜公布—期间收？集的意见一并移交县！市建：设行政主管》。。部门 》 ，  ：  （三）》审核     ！1、：。县市建设行政主【管部门？接到镇政府》、社区（居委—会、街道办事处【）移交的申请资料之！日起5日《内就申请《人，的，家庭：住房状？。况是否符《合规定条件提—出审核意见》并将符合条》件的申请人》的申请材料转同级民！政部门和公》安部：。门 ：；  —   2、民—政部门应当》自收到申《请材料之日起—15日？内就申请人的家庭收！入是否符合规定的相！关条件提出审核意】见并反馈《同级建设主管部门；！。     3、！公安部门应当自收到！申请：材料之日起15日内！就申请人的家庭成员！及户籍所在地等是否！符合：规，定的相关条件提【出审核意见并反馈到！同，。级建设主管》部门；   】  建设、民—政、公安等住房【。保障相关部门以及街！道办事处、镇人【民政府可以通过入】户调查、邻里访【问，以及信函索证等方】。式对：申请人的家》庭收入和住房状况】。等进：行，核实申请《人及有关单位和个人！。应当予？以配合如实提供【有关情况 —  ？   （ 》。四）公示 —。     经审核】家庭收入《、家庭住房状况【符合规定《条件的由《建设主管部门予以】公示公示期为1【5天公示内容包【括，申请人姓名、家庭人！口、家庭收入、住房！面积、特殊困—难，情况等？对经公示无异议或】。者异：议不成立的作为【廉租住房《。保，障对象予以登记进入！排队轮候程》序书面通知》申请：人并向社会公开登记！结，。果     经！公示有异《议的由建设》主管部门牵头针对所！提，异议与民政、公【安、残联、镇政府】、社区等部门—进，一步复核 》     经【审核不符合规—。定条：。件的：取消申请《资格：建设主管部门应当书！。面通知申请人说明理！由申请人对》审，核结果有异议的【可以向建设（—住房保障）》主管部门申诉 】     （五）轮！候     符！合条：件，进入排队轮》候程序的家庭—由建设主管部门【按申请人的收入【水平、住房困难【程度和申《请顺序以及个人申请！的保障方式》等确定？相应的保障》方，式及轮候顺序并向社！会公开 —。    在轮候【期间申请人家庭基本！情况发生变化的申】请人应及时向建设】主管：。。。部，门，申报经审《核不：符合条件的取消【轮候 ？    》 （六）退出 】     享受廉租！住房保障的家—庭有下列情况之一】的由建？设行：政主管部门取消保障！资格收？回承租的《廉租：住房、停止发放租】赁补贴或《停止租金核减 【    》 1、未如》实申报家庭收入【、家庭人口》及住房状《况的； —    2、家庭】人均收入连续—一年以上超出当地廉！。租住房政策确—定，的，收入标准《的； 》    3、—因家庭？人数减少《或住房面积增—加人均住房面—积超出当地廉租住房！政策确定《的住房标准》的； 《。  ：   4、擅自改】变房屋用途的；【    — 5、？将承租的廉》租住房转《借、转租的》； ：    》 6、连续六—个月以？上未在廉租住房居】住的无故拖欠租金】。6个月以上》 第十九条　对！轮候到位的城市低】收入住房困难家庭】。建设主管部门—或，者具体实施机构应】当按照已《确定的保障方式【与，其签订租赁住房补】贴，协议或者廉租住房】租赁合同予以发【。放租赁住房补贴或者！配租：廉租住房《发，放租赁住房补贴和】。配租廉租住房的结果！应当予以公布— 第二》十，条　建设主管—部门或者具体实施】机构与廉租住房承】租户（户主）签订廉！租住：房租赁合《同合同应当明—确下列内容》 ，     （一）！房屋的位置》、朝向、面积、【结构、附《属设施？和，。设备状？况；    】 （：二）租金及其支【付方式？；     【（三）房《屋用途和使》用要求； — ，   （《四）租赁期限—； ：    《 （五）房屋维修责！任；：  ？   （六）停止实！。物配：租的情形包括承租人！已不符合规》定条件的将》所承租的廉租—住，房转借、转》租或者改变用—途无正当理由连续】6个月以《上，未在所承租的廉租】。。住房居住或者未交】纳廉租住房租—。金等；？     （【七）违约责任及争】议解决办法包括退】回廉租？住房、？调整：租，。金、依照有关法律法！规规定？处理等； —    （八）其他！约定 ？   《  合同期》限为一？年分配廉租住房的】。结果在7天内由建】设主管？部门向社会》公布 第—二十一条　租住【。廉租住房低收—入，家庭在租赁》协议：期满前？2个月向建》设主管部《门进行年度租房【申报如实申报家庭】收入、家庭人口及住！房变动情况》。由，建设主管部门会同有！关部门对其申—报情：况进行？核查并在所在—社，区及：。住所进行公示符合】继，续租用条件的—续签廉？租住房租赁协议【 ： 第二十二条　【确定实物配租的家】庭不接受实物配【租方案的原则上不】再，。享有实物配租资格】建设行政主管部【门可：视情况采取发放【租赁住房补贴或者】其他方式对其实【施住房保《障 第二十三】条　准予享受租赁】。住房补？贴的家庭应当与建设！行政主管《部，门签订廉租住房租】赁补贴协《议协议应当》明确租赁住房补贴标！准、停止发放廉租住！房补贴的《情形及违《。约责任   】  申请人有私有住！房的在保障面积中】扣除私有住房面积 ！ 第二十》四条：　准予享受租金【核减的家庭由建设行！政，主，管部门出《。具租金？核，减认定证《明到房屋产》权单位办理》租金核减手续 ！ 第五章　监 【督 管 《理， 第二十五【条　享受廉租住【房保障的家庭应【当每年第一季度末向！建设行政主管—部门申？报家：庭收：入、人口及住房【变动情况  】   建设行—政主管部门应—当会同民政部门【、社区或镇政府对】廉租：住房承租家庭的收】入、人口及住房等】状，况，每，年复核一次复核结果！在户籍所在社区进】行为：期7天的《公告凡？家庭收入超过最【低收入保障标准【。。或因人口《。变化造成住房面【。积扩大等不符合本办！。法规：定，。条件的不再享受廉租！住房保障停发租赁住！房补贴、《停止租金核减—或者在3《个月：内收回实物配租【的住房 《 第二十》六条　？建，设行政主管部—门应当对廉租—住房管理情况进【行监督检查》定期：向社：会公布廉租住房保】障情况设立》举报：投诉电话接》受社会监督 】    财政—、审：计部：门应：当对廉租住房保障】资金的管理、使用情！况进行监督》检查保证专款专用】 第二十七条】。　廉租住房申请【人对建设行政主管】部门：的审：核结果、轮候结【果、：配租结果《有异议的可以向本级！人民政府或者上【一级建设行政主管部！门申：诉 ？ 第 六 章 法】律责任？ 第二十八【条　：违，反本办法规定申【请人不如实申报【家，庭收入、家庭—人口及住房状况的】由建设行政》。主管：部，门取消其《申，请资格？；已骗取廉租住房】保障的责令其退还】已领取的租赁住【房补贴或《者，退出廉租住房并补交！市场平均租金与廉】租住房标《准租金？的差额或者》补交核减的租金情节！恶劣的处《以1000》元以下罚款》 第二》十九条　建设—行政：主管部门《作出取消廉租住房保！障资格的决》定后应当在5—日内书面通知当【事人说明理由享【受，实物配租的家—庭应当？将承租的廉租住房在！规定期？限内：退回逾期不退回的建！设行政主管》部门可以申请人民】法院：强制执行 — 第三十条　违反】本，办法规定《建设行政主管部门或！者其他有关行—政管理部《门的工作人员在廉租！住房分配管理工作】中滥用职权、玩【忽职：守、徇私舞弊的【依法给予行政处【分，；构：成犯罪的由司法机关！依法追究《刑事责任 第三！十一条　本办—法由德宏州》建设局负责解—释 第三十【。。二条　本办法—自2008年 5】 月 1 日起施】行 《