？ 《 德宏州廉】租住房？保障办法 德！。宏州人民政府公告】。 第 2—2 号 》     德—宏州廉租《住房保障《办法已经2008年！3月26日德宏【州第十三届人—民政府第一次常【务会议研《究通过现予公—布自：2008 年—5月1？日起施行 》 二○○ 八】。年四月八《日　　 《 第一章 —　 总 　 】则 ： 第一《。条　为？建立和完善城镇廉】租住房？制，度规范廉租住房保】。障资金管理提高【廉租住房保障资金】使用效益逐》步解决？城，镇低收入《。住房困？难家庭的基本住【房需求根据国务院】。关于解决城市低收】入家庭住《房困难的若干意见】（国发？〔200《7〕：24号）和建设部等！九部门联发的廉租】。住房：保障办法《(建设部第》16：2，号令)？。、财政部廉》租，住房保障资金—管理办法（财—综〔2007—〕64号）及云【南省人民政府—贯彻国务院关—于解决城市低收入】家庭住房困难—若干：意见：。的实施意见（云【政发〔200—7〕183号）【等有关规定》结合本州实》。际制定本办法 】 第二条　》本州行政区域—内城镇低收入住房困！难家庭的廉租—住房保障《及其：监督管理适用本办】法 第三条　】县市人？民政：府应：当在：国家统一政策指【导下根？据经济社《会发：。展的：实际情况《。因地制宜本着量【力而：行、适度保》障、分步实施的【原则建立和完善城镇！低收入家庭廉—租住房保障制度【 ：     》县市人民政府应【。当在解决城镇—低，收入家庭住》房困难的发》展规划及年度计划中！明确：。廉，租住房？保障年度工作目标】、措施 、计划 】并纳入？本级国民经济—与社会发《。展规划和《住房建设规划 【 第？四条　州《建设行政主管—部门对？全，州廉租住房保障工作！。实施指？导，、，协调和监督管—理    【 各县市《建设行政主管—部门负？责本辖区廉》租住：房保障管理工—。作，     财】政、建设《。。。。、，规划、国土资源、】民政、发展和改革】、监察、税务、环】保、消？防、人防、劳动保】障、：。金融管理等部门按】。照，职责分工负责—做好城镇《廉，租住房保《障，的相关工作 】。   ？ 各街道《办事处（镇政府）、！社区：委员会（《居委会）和厂矿企】业要做好《本辖区、本单位【廉租住房保障的相关！工作： 第二章 　】 保 障 方 式 ！ 第？五条　城镇》低收：入，住房困难家庭廉租】住，房保障水平》应当：以满足基本住房需】求为原则根据当地】家庭平均住》房水平、《财政承受能力和【城镇：低收入住《房困难家庭》人，口数量、结构状况等！因素合理确定— 第六条　【廉租住房保障—。包括实物配租、【货币补贴和租—。金核减等方式 ！    《。实物配租《是指县级以》上地方人民政府向申！请廉租住房保障的符！合，条件的城镇低收入住！房困难家庭直接【提供住房并》按照廉租《住房租？金标准？收取租？金   —  货币补》贴，是指县级以》上地方人民政府向】申请廉租住》房保障的《符，合条件的《城镇低收入住房困】难家庭发放租—。赁住房补贴由—其，到市：场上：自行承租住房 】     租—。金核减是指产权单】位按照政府规定【在一定时《期内对已承租公有】住房的？城镇低收入住房困难！家庭给予租金—减免： 第七条　县】市政府所在》地规划区范围内的】城，镇低收入住房困难】家庭廉租住房—保障方？。式，以实物配租、发放租！赁住：房补贴为主租金【核减为辅其》他区域内的》廉租：住房保障方》式由县市政》府确定 第八条！　我州廉租住房人均！保障面？。积标准原则上—不超过当《地人均住房建—筑面积的60%【单套户？型建筑面《积严格控制》在，50平方米以—内并根据城镇低【收入住房困》难家：庭的居？住需要合理》确定套型结构—   》  实物配租的【廉租住房租金标【准由州？物价：。管，理部门？会同财政、建—设等住房保障相关】部门核定《 ？第九条　《我州每平方米廉租】住房租？赁补贴标《。准根据？本，州，经，济发：展水平？、市场平《均，租金、城镇低收入】住房困难家庭的经济！承受能力《等因：素确定分为四—档  》  ： （一）家庭人均居！住面积15 —。- 10平方米【每，户每月补助》。100元；  ！   （二》。。）家庭人均居住面积！10 - 8平方】米，。每户：每月补？助15？0元； 》     （三）】家，庭人均居《住面积8 》- 6？平方米？ 每户？每月：补助2？0，0元 ； 【 ，。  ： （：四）家庭《人均居住面积6平】方米以下每户每月】补助250》元 ： 第十《条　：租金：核减标准为》。公有：住房租金《标准与廉租住—房租金标准的差额超！出保障面积部分【按照公有住房—。租金标准执行 】。 第十一条　对【已，享受实物《配，租的保障对象将【不再享？受廉租住房租赁补】贴的：发放及租金核减【     廉】租住房的保障标准】可以根据实际情况适！时调整 第 三！ 章 　 资—金筹集与住房—来源 第【十，二条　廉《租住房保障资金以】。财，政预算安排为—主多种渠道筹集其来！源主要包括 】    《 ，（一）县、市政府 ！财政预算安排—用于：廉租住房保》障的资金 》；  —  ：。 （二）中》央，及省级预算内投资中！安排的廉租住房【保，障，补助资金《；，   》  （？三）中央及 省【。级财：政预算安排的廉【。租住：房保障专项》补，助资：金；    】 （四）住房公积金！增，值收：益扣除计提贷—款风险准备金—和管理费用》后的全部《余，。额， ； ？ ：    （五—）从土地出让净收益！中，按照不低于》10%的比例安排】用于廉租《住房保？障的资金 ；—   》  （六）直管公房！。租 售收入》。中按30《％比例提取的资金】； ：     —（七）全州县城以上！房地产开发税收中按！一定比？例提取？的廉租住《。房保障的《资金；   】  ：（，八）社会捐》赠的廉租住房保【障资：金，； ？。     》（九）其《他渠道？筹集的资金》 第十》三条　廉《租，住房保障资金实行】财政专户管理—专项：。。用于廉租住房租【赁补贴的发》放、：廉租住房的购建【不，得挪作他用》。 ，     廉租住！房租金收入严格按】照财：政部门相关规定实】行“收支两条线【”管理专项用—于廉租住房》维护：和管理不足部分【在财政预算中安排】 ？第十四条　实物【配租的廉租住—房来源主《要包括以下》范围     ！（一） 政》府新建、收购的【住，房； 》    （二）腾】空的公有《住房； —  ：。  （？三，）社会捐赠的住【房；     ！（四）现存的符合】廉租住房标准—的原有直管公房【。； ：。     （—五，）其他渠《道筹集的住房 】 第十五条　新建廉！租住房的建设用地】应当在土地供应计】划，中按照建设计划【优先安排并在申报年！度用：地指标？时单：。独列：出，采取行政《划拨方？式保证供《应 ？ 第十六条》　，。新建廉租住房项【目建设？免交行政《事业性收费和政府】性基金？服务性收费按照底限！收取：   》  鼓励社会捐【赠住房作《为廉租？住房房源或捐赠用于！廉租住房的资金【 ，     对政】府或：经政府认定的单【位新建、收购、改建！住房：作为廉租住房以及社！会捐：赠廉租住房房源、】。资金应当按照国家】有关规定给予—税收优惠 【第四章　承租—条，件与办？理程序 》 第十七条　申请廉！租住房保障》应当具备《下，列条件 —    《(一) 《家庭人均收入不超过！当地城镇居》民最：低生活保《障标准且《已享受城镇》居民最低生活保障】待遇连续6个月以上！；，  《。   (二》)， 申请家庭无私【有住房？和福：利性：实物分房(包括【房改房、安居房、集！资建房？、合作建房》、，经济适用住房—、直：管，公，房，、租住单位》公房)或虽拥有私】有住房和《承租公有住》房但人均《建筑面积《15平方米以下【(含 15平方【米 )？。 ； 《     (三)】家庭成？员，具有当地城镇居民常！住户口且连》续居：住5年以上；—    — (：四)家庭成员之间】具有法定的》赡养：或者：抚养关系《     【。符合上述条件的军】（烈）属、特等或】一等伤残军人、劳动！模范以及孤、老、病！、残、？特困：职工等申《请廉租？住，房给予优先照—顾 第十八条】　德宏州城》。镇低收入《。家庭廉租住房分配按！下列：程序办理 【    （ 一 】） 申请 》 ：    申请—廉租住房保》障应当？由申请家庭的—户主作为申》请人；户主不具有完！全民：事行为能力的申请家！庭推举具有完—全民：事，行为能力的家庭【成员作？为申请人  】   符合条件的】家庭向户《口，所，在地的镇政》府、社区（居委会、！街道办事处）提【出书面申请并如【实填报德宏州城镇住！房保障申《请，登记表同时》提交以下材料 【     1【、申请家庭》。成员身份《证和户口簿或—公，安机关出具的户籍】证明：（原：件及复印件》）； ？     2、】城镇居？民，最低生活《保障金领取》证书、县《级以上民政部门【出具的最低生活【保障、救助证明【（原件及复印—件，）； 》。    3、—房屋：所有权证或者—房屋租赁《证明无房户所在单】位或者户口所—在地居委会的无房证！明无工作《。单，位的由户口》所在镇？政府、社区（—居委会、街道办【事处）出《具；  —   4、》属优先照顾》对象的申请人—分别出具特困职工】优惠证、革命烈【士证明？书、：中华人民共和国残】疾军人？证、：中华人民《共和国残疾人—证、州？级以上劳动模范【证，等； 》。    5、申请人！为非户主的还应当】出具其他《具有完全《行为能？力的家？庭成员共同》签名的书面委—托书委托他人办理】的需提交授权委【托书：和身份证明》。;     6！、与申请廉租住【房有关？的，其，。他材料 》     （—二）：受理：。     镇】政，府、社区（居—委会：、街：道，办事：。处）收到申请材料后！应当及？时作出是否受—理的决定并向申请】人出具书面凭证申请！材，料，不齐：。全或：者不符合法定形式的！应当在5日》内书面告知申请人需！要补：齐的全？部内容？受理时间从申请【人补齐？材，料的次日起计—算，。； 逾？期不告知的自—收到申请材料—之日起即《为受理 —  ：  镇政府、社【区（居？委会、？街道办事处）—应当自受理》申请：之日起5日内—就申请人的家—庭收：入、家庭住房状况】是否符？。。合规定条件进行审】核提出初《审意见？并张榜？公布10日到—。期后将初审意—见、全部申请材料】及张：榜公布期《间收集的意见一并】移交县市建设行政主！管部门 —     （三）】审核     ！。。1、：县市建设行》政主管部门》接到镇政府、社区（！居委会、《街道办事处）移【交的申请资料之日起！5日：。内就申请人的家【庭住房状况》是否符合规定—条，件提出审核意见并将！。符，合条件的申》请人的？申请材料转同—级民政部门和公安部！门 ；？     2！、民政部《门应当自收到申请材！料之日？起15日内》就申请人的家庭收入！是否符合《规定的相关条—件提出审核意见并反！馈同级？建设主管部门；【    — ，3、公安部》门应当自收到申请】材料之日《起，15日？内就申请人的家【庭成员及《。户籍所在地等—是否：。符，。合规定的相》关条件提出审核意】见并反馈到同级建】。设主管部门》； ？。     建设【、民政？。、公安等住》房保障相关》部门以及街道办事】处、镇人民政府可】以通过入户》调查、邻里》。访问以？及信函索证等方式】。对申请人的家庭收入！和住房？状况：等进行核实申请【人及有关《单位和个人应当予以！配合如实提供有关】情况 》  ：  ： ，（ 四）公示 】  ：   经《审核家？庭收入、家》庭住房状况符合规】定条件的由建设主】管部门予以公示【公示期为《15天公示》内容包括《申，请人姓名、家庭【人口、家庭收入、】住房面积、特—殊困难情《况等对经公示无异议！或者异议不成立的】作为廉租《住房保障对》象予以登记进入排】队轮：候，。程，序书面通知申—。请人并向社》会公开登记结—果 《    《经公示有《异，议的由建设主管部门！牵头针对所提—异议：与民政、《公安、残《联、镇政府、社区等！部门进一步复核【 ：     经—审核不？符合规定条》件的取消申》请，资格建设《主管部门应当书面】通知申请人说明理】由申请人《对审核结果有异议的！可以向建设（住【房保障）主管部门】申诉  —  ： （五）轮候— ，  ？  ： 符合条件进入排队！轮候程序的家庭【由建：设，。。主管部门按申请人的！。收入水平、住房困】难程：度和申？。请顺序以《及个人申请的保障方！式等确定相应的【保障方？式及：轮候顺序并向社会】公开 》    在》轮候期间申请人家庭！基本：情况：发生变化的申请【人，应及时向《建设主管部门申【报经审核不符—合条件的取》消轮候  【。 ，。  ：。（六）退出  ！   享受廉租住房！保障的家庭》有下列？情况之一《的由建设行政—主，管部门取消保—障资格收回承—租的廉租住》房、停止《发放租赁《补贴或停止租金【核，减 ：     1、未！如实申报家庭收【入、家庭人》口及住房状况的；】 ：     2—、家庭人均》收入连续一》年以上超出当地廉租！住房政策确》定的：收入标？准的； 《 ， ， ，   3、因家庭人！数减：少或住房面积增加】人均住房面积超【出当地廉《租住房政策确定【的住房标《准，的；    】 4、擅自改变【房屋用途的》；   —  ：5、将承租的廉【。租住房转借、转租的！；  》  ： 6、连续六个【月以：上未在廉租住—房，居住的无故拖欠租金！6个月？以上 《 第十九《条　对轮候》到位的城市低收入】住，房困：难家庭建设主—管部门或者》具体实施《机构应当《按照已确《定，的保障方式与其签订！租赁住？房补贴协议或者廉】租住：房租赁？合同予？以发放租赁住房补贴！或者配租《廉，租住房发放租赁住】房补贴？和，配租廉租《住房的？结果应当予以公布】 ： 第二？十条　建设主管部】门或者具《体实施机构与廉【租住房？承租户（《户主）？签订廉租住房租赁合！同，合同应当明》确下列内容  ！   （一》。。）房：屋的位置、朝向、】面积、？结构、附属设施和】。设，备状况？；  》   （二）租金及！其支付？方式：；  《  ： （三）房》屋，用途和使《用要求？；     （】四）租赁《期限； 《 ，    （》五）房屋维修责任；！     —（六）停止实物【配租的情《形包括承租人已不符！合规定条件的将所】。承租的廉租住房【转借、？转租或者《改变用途《。无正当理由连—续6个月以》上未在所承租的【廉租住房居住—或者：未交纳廉租住—房租金等；  】   （七）违约】责任及争议解决办法！包，括退回廉租》住房、调整租金、依！照有：关法律法规规定【处理等；   】  （八）其他【约定： ，。     —合同期限为一年分】配廉租住房的—结果在7天内由建】设主管部门向社【。会公布 —第二：十一条　租》住廉租住《房，低收入家庭在租赁协！议期满前2个月向】。建，设主管部门进行年度！租房申报如》实申报家庭收—入、家庭人口及【住房变动情况—由建设主管部门会】同有关部门》对其申？报情况进行核—查并在所在社区及】。住所进行公示符合】继，续租：用条件的续签廉租住！房租赁？协议 》第二：十二条？　确定实物配租【的家：。庭不接受实物—。配租方案的》原则上不再享—有实物配《租资格？建设行？政主管部门可视【情，况采取发放租赁【住房补贴或者其他方！式，对其实施住房保【障 ？。 第二十《三条　准予》享受：。租赁住房补》。贴的家庭应当与建设！行政主管部门—签订：廉租住房《租赁补贴协议协议应！当明确租赁》住，房补贴标准、—停止发放廉租—住房补贴的》情形：及违约责任  ！   申请人有私有！住房的在保障面积中！扣除私有住房—面，积 第二十四条！　准予享《受租：金核减的家庭由建设！行政主管部门出具】租金核减认定—证明到？房屋产权单位办理租！。金核减手《续 第—五章　？。监 督 管 理【。 第二十—五条　享受廉—。租住房保障的—家庭应当《每年第？一季：度末向建《设行政主管部门【申报：。家庭收入、》人口：及住房变动情—况，     建】设行政主《管部门？应当会？同民政部门》、社区或镇政府【对廉租住房承租家】庭的收入、》人，口及住？房等：状况：每年复？核一次复核》结果在户籍所在社区！进行为期7天的公】告凡家庭收入—超过最低收入保障标！准或因人《口变化造成住—房面：积扩大等不符合本办！法规：定，条件的不再享受廉】租住房保障停发【。租赁住房补》贴、停止租金核【减或者在3个月【内，。收回：实物配租的住房 】 第二十六—条　：建设行政主管部门应！当对廉租住房管【理，情况进？行监督检查定期向】社，会公布廉租住房保】障情况？设，。立举报投诉电话接】受社会监督  ！   财政、审【计部门？应当对廉《租住房保障》资金的管理、使用】情况进行监督检查保！证专款专用 第！二十七条　廉租住】房申：请人：对建设行《政主管部门的审核】结果、轮候结果【、配：租结果有异议的【可以向？本，级人：民政府或者上一级建！设行政主《管部门申诉 第！ 六 章 法律【责任 第二十】八条　违反本办法】规定申请人不如【。实申报家庭收入【、，。家庭人口及住房状】。况的由建设行政主】管部门取消其申请】。资格；已骗取廉【租住房？保障的？责令其退还》已领：取的：租赁住房补贴或者退！出廉租住房并补【。交市场平均租金【与廉：租住房？标准租金的》差额或者补》交核减？的租金情节》恶，劣的处以1000元！。以下罚款《。。 第二》十九条　建》设行政主管部门作】出取消廉租住房【保，障资格的决定后【应当在5日内书【面通知？当，事人说明理由—享受实物配租的家庭！应当将承租的—廉租住房《在规定？。期限内退回逾—期不退回的建设行政！主管部门可以—申请人民《法，院强制执行 — ， 第三十条　—违反本办《法规定建设》行政：主管部门或者其【他有关行政》管理部门的工作【。人员在廉租住房【分配管理《。工作中滥用职—权、玩忽职守、徇】私舞弊的依法给【予行政处分；构【成犯罪的由》。司法：机关依法追究刑事责！任 第三—十一条　本》办法由德宏州—建设局？负责解释 第】。三十二条　本办法自！2008《年 5 月》 1 日起施行 ！ ，