。 》 ？ 德宏州廉租】住房保障办法 】 德宏州》。人民政府公告 ！第 2？2 号   】  德？宏州廉？租住：房保障办法已经20！0，8年3月2》6日德宏州第十三届！人民政府《第一次常务会议研究！通过现予公布自2】008？ 年5月《1日：起，施行 —二，○○ 八年》四月八日　》　 第一—章 　 总 —　 则》 第一》条　为建立和完【。善城镇廉租》住房制度规范—廉租住房保障资金管！理提高廉租住房保】。障资金使《用效益逐《步解决？。城镇低收《入住：房，困难家庭的基本住】房需求根据国—务院关？于解决城市低收【。入家庭住房》困难的若干意见【（国：发〔20《07〕24号—）和建？设部：等，九部门联发的—廉租住房保障办法(！建设部第1》62号？令)、财政部廉【租住：房保障资金管理办】法（财综〔2—00：7〕6？4号）及《云南省人民政—。府贯彻？国务院关《于解决？。城市低？收入家庭住房困【难若干意见的实施意！见（云政《发〔：2007〕183号！），等有关规定结合本州！实际制定本》。办法 第二【条　本州行》政区域内城》镇低收入住房困难】家庭的？廉租住房保障及【其监督管理适用【本办法？ 第《三条　县市人民政府！。应当在？国家：统一政？策指导下根》据经济社会发—展的：实际情况因地制宜本！着，量力而行、适度保障！、，分步实？施的原则建立和完】善城镇低《收入：家庭廉租住》房保：障制度 —    《。县市人？民政府？应，当在：解，。决城镇低收入—家庭住房困》难，的发展规划及年度】计划中？。明确廉租住房保障年！度工作目《标、措施 、计划 ！。并纳入本级》国民经济与》社会发展规划和住】房建设规划 — 第四条　—州建：设行政主管部门对】全州廉租住房—保障工作实施指导】、协调？和监督管理 —。    》 各县市建设行【政主管部《。门负责本辖区廉租】住房保障《管理工作 》     —财，政、建设、规划、国！土，资源、民政》、发展和改革、监察！、税务、环保、【消防、人防、劳动】保障：、金融管理等—部，门按照？职责分工《负责做好《城镇：廉租住房保障的相关！工作  —   各街道办事】处（镇政府）、社】区委员会《（，居委会）和》厂矿企业要》做好本？辖区、本单位廉【租住房保《障的相关工作— 第二章 　 ！保 障？ 方 式《 ： ，第五条　城》镇低收入住房困难家！庭廉租？住房保障水平应当以！满足基本住》房需求为《原则根？据当地家庭平—均住房水平、财政】承受能？力和城镇低收—入住房困难家庭人口！数量、结构状况【。等因：素合理确定 — 第？六条　廉租住房保】障包括实物配租【、货：。币补贴和租金核减等！方式 ？ ，     实—物配租是指县—级以上地《。方人民？政府向申请廉租住】房保障的符》合条件的城镇低收】入住房困《难家庭直接提供住房！并按照廉租住房【租金标准《收，取租金？  《  ： 货币补《贴，是指县级以上—地方人民政府向申】请廉租住房保障的符！合条件的城镇—低收入住房困—难家庭发放租赁【住房：。补贴由其到》市场上自行》承租住房 —。。     租—金核减是指》产，权单：位按照政府规定在一！定时期内对已承租公！有住：房的城？镇低收入住房困难家！庭给予租金减免 】 第七条　县【市政府所《在地规划区范围【内的：城镇低收入住房【困难家庭《。廉租住房《保障方式以》实物配租、发放【租赁住房补贴为主租！金核减？为辅其他区》域内：的廉租住房保障方式！。由县市政府确定【 第八条　我】州廉租？住房人？均保障面积标准原则！上不：超过当地《人均住房建筑面积】的，60%单套户型建】筑面积严格控制在5！。0平方米《以内：并，根据城镇低收入【住房困难家庭—的居住需要合理确定！套，型，结构    】 实物配《租的廉租《住房租金标》准由州物《价，。管理：部，门会：。同财政、建设等住房！保障：相关部门核定 ！第九：条　我州《。每平方米廉租—住房租赁补贴标准】根据本州经》。济发展水平、市场】。平均租金、城镇低】收入住房《。困难家庭的经济承受！能力：等因素确定分—为，四档   【  （一）》家，庭人均居住面积1】5， -： 10平《方米每户每月补【助100元； 】     （二）】家，庭人：均居住面积10【 - 8平方米每户！每月补助150元】。；    【 （三）家》庭人均居住面积8 ！- 6平方米 【每户每月补助2【00元 ；  ！。   （四》。。）家庭？人均居住面》积，6平方米《以，下每户每月补助2】50元 》。 第十条　》租金核减《标准为公有住房【租金标准《与廉租住房租金标】。。准的：差额超出保障面积】。部分按照《公有住房租金标准】执，行，。 ？第十：一条　对《已享：受实物配租的保障对！象将不？再享受廉租住房租】赁补贴的发》放及租金核减—     廉】租，住房的保障标准可】以根据实际情况适】时调整 —第 三？ 章 　 资金【筹集与？住房来源 — 第十二条—　廉租？住房保？障资金？以财政？预算安排为主多【种渠道筹集其来源主！要包括 —    《 ，。。（，一）县、市政府 】财政：预算安排《用于廉租住房保【障的：资金 ； 【     》（二）中央及—省级预算内投资【中安排的廉租住【房保障补助资金； ！ ，     》（三）中央及— ，省，级财政预算安—排的廉租《住房保？障，专项：补助资金《；    【 （四）住房公【。积金增值收益扣除计！提贷款风险准备【金和管？理费：用后的全部余额 】；   —  （五）》从土地出让》净收益中按照—不低：于10%的比—例安排用《于廉租住房保障的】资，金 ；    ！ （六）直管公【房租 售收入中按3！0％比例提取的资金！；   —  （？七，）全州县城以上【。房地产开发税收【中按一定比》例提取的廉租住【房保障的资金—；    【 （八）社会捐赠的！廉租住房保障资金；！ ？    《（九）其他渠—道筹集的资金— ：。 第：十三条　《廉租住房保障资金】。实行财政《专户管理专项—用于廉租住房租赁补！贴的发放《、廉租住房》的购建不得挪作【他用   【  廉？租住房？租金收？入严：格按照财政》部，门相关？规定实行“收支两】条，线”管理专项—用于廉租住》房维护和管理—不，。足部分在财政预【算中安排 》 第十四条　【实物配租的廉租住】房来：源主要包括以下【范围：     （一！） 政府新建、收购！的住房； 》    》 ，（二）腾空的—公有住房；  ！   （三》）社会捐赠的住房】；   —  ：（四）现存的符合】。廉租住？房标准？的原有直管》公房；  —   （五）其他】渠道筹？集的：住房 第十五】。条　新？建廉租住房的—建设用地应当在【土地供应计划中【按照建设计划优先安！排并在申报年—。度，用地指标时》单独：。列出采取行》政划拨方《式保证供《应 第十六条】　新建廉租住房【项目建？设免交行《政事业性《收费和？政府性？。基金服？务性收费按照底限】。收取   【  鼓？。。励社会捐赠住房作为！廉租住房房源或捐赠！用于廉租《住房的？资金    】 对政府或》经政府认定的单位】新建、收购、改【建住房作《为廉租住房以—及社：会捐赠廉租》住房房源、资—金，应当按照国家有关规！定给予税收优惠【 第《四章　承租条件与】办理程序 第十！七条　申请廉—租住房保障应当具备！下列条件《     (】一) 家庭人均收】入不超过《当地城镇居民最【低生活？保障标？准且已享受城镇居】民最低生活保—障待：遇连：续6个月以上； ！ ，    (》二) ？申请家庭无》私，有住房和福》利性实物分房(包】。括房改房、安居房、！集资建房、合作建房！、经济适用住房【、，直管公房、租住单】位公房)或虽—拥有私有住房和承租！公有住？。房但人均建》筑面积15平方米】以下(？含 1？。5平方米 》。) ； —    (三)家庭！。成，员具有当地》城镇居民常住户口且！连续居住5年以【上； 《     (四)家！庭成员之间》具有法定的》赡养或者抚》养关系 —  ：  符？合上：述，条件的军（烈—。）属、特等》或，一等伤残军人—、劳动模范以—及，孤、老、《病、残、特困职工等！申请廉租住房给予】。优先照？顾 第十八条】　德宏州城》镇，。低收：入家庭廉租住房分配！按下：列程序办理》    — （ 一 》。）， 申：请， ： ，   ？ 申请廉租住房【保障应当由申请家】庭的：户主作为申》请人：；户主不具有完【全民事行为能力的申！请家庭推举具有完全！民事行为能力的家庭！成员作为申请人 ！  ：   符合条件的家！庭向户口所在地【的镇政府、》。社区（居委会、【街，道，办事处）提出书面申！请并如实《填报德宏州》城镇住？房保：。障申请登记表同【时提交以《下，。材料 ？     1、】申请家庭《成员身？份证和户口簿或公安！机，关出：具的户籍证明（原件！及复印件）； 】     2、【城镇居民最低—生活保障金领取证】书，。、县级？。以上民政部门出具的！最低生活保》障、救助证明（原件！及复印件）； ！    3、房屋所！有权证或《者，。房屋租？赁证明无房户所【在单位或者户口【所在地？居委会的无房—证，明无工作单位的【由户口所在镇政【府、社区（居—委会、街道办事处）！出具； — ，   4、》属优先照顾对象的】申请人分别出具特困！职工优惠证》、革：命，烈士证明书、中华人！民共和？国残疾军人》证，、中：华人民共和》。国残：。疾人：证、州级以》上，劳，动模范证等； 】     5—、申请？。人为：非户主？的还应当出具其他】具有完？全行为能力的—。家庭成员共同签名】的书：面，委托书？委，托他人办《理，的需提交授》权委托？书和身份证明;【     6】、与申请廉》租住房有关的其【他材料 》 ，    《（二：）受理？  《。   镇政》府、：社区（居《委会、街道办事【处）收到申请材【料后应当《及，时作出是否受理【的决定并向申请【人出：具书面？凭证申请材料不【齐全：或者不？符合法定形式—的应当在5日内书面！。告，知申请人需要补齐】的全部内容受理【时间从申请人补齐材！料的次日起计—算；： 逾期不《告知：的自：收到申请材料之日】起即为受理 【     镇政府、！社区（居委会、街】道，办事处）应》当自受理申请之日起！5日内就申》请人的家《庭收入、家》庭住房状况是否【符合规？定条件进行》审核提出初审意【见并张？榜公布？10日到期后将初】。审意见？。、全：部申请材《料及张榜公布期间】收集：的意见？。一并移交县》市建设行政主—管，部门   】。  （三）审核 ！     》1、县市《建设行政主》管部门？接到镇政府、社区】（居委会、街道办】事，处）移交的申请资】料之日起5日内就】申请人的家庭住【房状况是否符合规】。定，条件提出审核意【见并将符合条—件，的申请人《的申请材料转—同级民政部门和公】安，部，门 ：；     ！2、民政《部门应当自收到申】请材料之日起—15日内就》。。申请：人的家庭《收入是否符合—规定的相关》条件提出审核意见】并反馈同级建设主】。管，部门；    ！ 3、公安》部门应当自收到申请！材料之日起15日内！就申请人的》家庭：成员及户籍》所在地等是》否符合规定的相关】条，件提出审核意—见并反馈《到同级建《设主：管部门；《     建设！、民政、公安等住】房保障相关部门以】及街：道办事处《、，镇人民政府》可，以通过？。入户调查、邻里【访问以及信》函索：证等：方式对申请》人的家？庭收入和住房状况】等进行核实》申请人及有关单位和！个人应当予》以，配合如实提供有关】情，况  —   （ 四）公示！  《   经审核家庭】。收入、家庭》住房状况符合规定条！件的由建设》主管部门予以—。公示公示期为15天！公示内容包括—申请人姓名、—家庭人口、家庭收入！、住房面积、—特殊困难情》。况等对？经公示？无异议或者异—议不成立的作为廉】租住房保障对象【予以登记进入排【队轮候？程序书？面通：知申请人并向社【会公开登记结果 】     经公示！有异议的《由建设主管部门【牵头针？。对所提异议与民【政、：公安、？。残联：、镇政府《、社区等部门—进一步？复核 》 ，   经《审核不？符合规定条》件的取消申请资格】建设主？管，部门应当书面通知申！请人说明理由申请】人，对审核结果有异【议的：可以向？建设（住房保障）主！管部：门，申诉 》    （五）轮】候    【 ，符合条件进入—排，队轮候？程序的家庭》由建设主管部—门按申请人的收入水！平、住房困难程【度和申？请顺序以《及个人申请的保障】方式等确定相应的保！障方式及轮候顺【序并：向社会？公开 》  ：。  在轮候期间申】请人家庭《基本情？况发生变化的—申请人应及时向建设！主管部门申报—经审核不符》合条件的取》消轮候   】  （？六）退？。出     享！受廉租住房保障【的家庭有下列—情况之一的由建设】行政：主管部门取消保障】。资，格收回承租的廉【租住房、停止发放租！赁补贴或停止租金核！减   —  1、未如实申】报家庭收《。入、：。家庭人口及住房状况！的；     ！2、家？庭人均收入连续一年！。以上超出当地—廉租住？房政策？确定的收入》标准的； —     》3、因家庭人数【。减少或住房面积【增加人均住》房面积？超出：当地廉租住》。房政：策确定的住房标准】。的； 《     》。4、：擅自改变房屋用途的！； 《    5、将【承租的廉租住房【转借、转《租的； 》   ？  6、连》续六个月以上未在廉！租住房？居住的无故拖欠租金！。6个月以上 】。第十：九条　对《轮候到位的城市【低收：入住房困《难家庭？建设主管部门或【者，具体实？施机：构应当按照已—确定的保障方式与其！签订租赁住房补贴协！议或者廉租住房租赁！合，同予以发放租赁住】房补贴或者》配租廉租住房发放】租赁住房补贴和配租！廉租住房的结果应】当予以公布 【 第二十条　建设】主管部门或者—具体实施机构与【廉租：住房承租户（户主）！签订廉租《住房租赁《合同合同应当明确】下，列内容 《 ，     （—。。一）房屋《的位置？、朝：。向、面积、结构【、附属设施》和设备状况； 【 ，    《。 （二）《租金及其支付—方式； 《   ？。  （三）房屋用】途，和，。使用：要求；？     （【四）租赁期限； ！    （五）房屋！维修责任；》     （六）！停止：实物：配，租的情形包括承租】人已不符合》规定条？件的将所承租的廉租！住房转借、转租或】者改变用途无正【当理由连续》6个月？以上未在所承租的】廉，租住：房居住或者未交纳廉！租住房租金等；【 ：    （七）【违约责任及争议【解决办？法包括退回廉租住房！、，调整租金、依照有】关法律？法规：规定处理等；  ！   （八》）其他约定 【     合同【期限为一年分配【廉租住房《的结：果在7天内》由建设主管部门【向社会？公布 《 第二十一条　租住！廉租住房低》收入家庭在》租，赁协议期满前2【个月向建设主—管部门进行》年度租房《申报如实申》报家庭？收入、家庭人口及住！房变动情况由建【设主：管部门会同有—关部门对其》申，报情：况，进行核查并在所在社！。区及住所《进行公示符合继续】租用条件的续—签廉租住房租—赁协议 第【二，十，。二，条，　确：定实物配《租的家庭不接受实物！配租方案的》原则上不再享有【实物配租资格—建设：行政主管部》门可视情况采—取发放？租赁住房补贴—或者其？他方式对其实施住】房保障 第二十！三条　准予享受租赁！住房补贴的家庭【应当与建《。设，行政：主管部门签订廉租住！房租赁？补贴协议协议应当】明确：。租，赁住房补贴标准、停！止发放廉租住房补贴！的情形？及违约责任》  《   申请》人有私？有住房的《。在保障面积》中扣除私有住房面】积 第二十【四条　准予享受租】金核减的家庭由建】设行政主管部门出具！租金核减认定—证明到房屋》产权单位办》理租金核《减，手续 第五章！　监 督 管— 理 第—。二十五条　享—。受廉租住房保障的】家庭应当每年第一季！度，末向建设行政主管部！门申报家庭》收入、人口及—住房变动情》况  》   建设行政【主管部？门应：。当会同民政部门、社！。。区或镇政《府对廉租住房承租】家庭的？收入、人口及住房等！状况每年复核一【次复：核结果？在户籍？所在：社区进行为期7【天的：公告凡家庭收入超】过最低收入保障标】准，或因：人口：变化造？成住房面积扩大等】不符合？本办法规定条—件的不再《享受：。廉租住房保障停发租！赁，住房：补贴：、，停止租金核》减或者在《3个月内《收回实物配租—的住房？ ， 第二十》六条　建设行政【主管：。部门应当对廉租住房！管理情况进行监督】检查定期向》社会公布廉》租住房保障情况设】立举：报投诉？电话接受社会监督】    — 财政？、审计部《。门应当对廉租住房保！障资：金的管理、》使用情况《进行监督检》查，保证专款专用 】 第二十《七条　廉租住房申】请人对建《设行政主管部门的审！核结：果、轮候结果、【配租结果有异议的】可以：向本级人民》政府或者上》一级建设行政主【管部门申诉 — 第 《六 章 法律责任 ！ ：第二十八条　违反】本办法规定》申，请人不如实申报家】庭收入？、家庭人口及住房】状况的由建》设行政？主管部门取消—其申请资格；已骗】取廉租住房保障【的责令其《退还已领《取的：租，赁住房补贴或者退】出廉租住房》并补交？市场平均租金与廉租！住房标准租金的差】额，或者补交核》减的租金情节恶劣】的处：以1000元以下】。罚款 第二十九！条　建设行政主管】部门：作出取消廉租住房】保障资格的决定【后应当在5日内书面！。通知当事人说—明理由？享受实物配租的家庭！应当：将承租的廉租住【房在规定期限内【退回逾期不退回的建！设行政主管部门可】以申请人民》法院强制执行 】。 第三十条》　违：反本办？。法规定？建设行政主管—部门：或者：其他有关行》政，管，理部门？的工作人员在—廉租住房分配管理】。工作中？滥用职权、玩忽职守！、徇私舞弊的依【。法给予行政处分【；，构成犯罪的由司【法机关？依法追究刑事责任】 第三十一条　！本办：法由德宏州建—设局负责解释 】 第三十二》。。条　本办法自—2008年 —5 月 1 日起】施行 》