】 德宏州廉租住！。房保障办法》。 德宏州人】民政：府公告？ ： 第： 22 号》     【德宏州廉租住房保】障办法已经》200？8年3月26日德】宏州第十《三届：人民政府第一次常务！会议研究通过现【予公布自200【8 年？5，月1日起施》行 二○【○ 八年《四月八日　　— ？第一章 　 总 　！ 则 第一！条　为建立》和完善城镇廉租住】房制度规范廉—租住房？。保障资金管理提高】廉租：住房保障资金使用】效益逐步解》决城镇低收入住【房，困难家庭的》基本住？房需求根据》国务院关于解决城】市低收入家庭—住房困难的若—干意见（国发〔【200？。7〕24号）—和建设部等九部【门，。联，发的廉租《住房保障办法(建】设部第1《62号令)、财【政部廉租住》房，保障资金管理办法】（财综？〔20？07〕64号）【及云南省人民政【。府贯彻国务》院关于解《决城市低收》入家庭住房》困难若干意见—的实施意见（—云政：发〔200》7〕：。183号）》等有关规定结合【本，州实际制定本办法】 第二条　本】。州行政区域内城镇低！收入：住房困难家庭的廉】租住房保障及—其监督管理适—用本：办法 第—三条　县市人民政府！应当在国家统一【。政策指导下根据经济！社会发展的》实际情？况，因地制宜本着量力而！行、适度保障、【。分步实施的》。原则建？立和完善城镇低【收入家庭《廉租住房保障制度 ！。     县市人！民政府应《当在解决城镇低收入！家庭住房《困难：的发展规划及—年度计划中明—确廉租住房保障【年度：工作目标、措施【 、计划《。 并纳入本级国民经！。济与社会《发展规？划和住房建设规划】 第四》条　州建设行政【主管部门对》全州廉租住房保【障工作实施指—导、：。。协调和监督管理 】     各【县市建设行》政主管部门负责【本辖区廉租》住房：保障管理工》作 ？     财政【、建设、规划—、，国土资？源，、民政、发展和【。改革、监《察、：税务：、环保、消》防、人防、劳动【保障、金融管理等部！门按照职责分工负】责做好城镇廉租住房！。保障的相关工作【   》  ：各街道办事处—（镇政府《）、社？区委：员会：（居委会）和厂矿】企业要？做好本辖《区、本单位廉租住房！。保障的相关工作 ！ 第二章 　 【保 障 方》 式 第五条　！城镇低收入住房【困，难家庭廉《租住房？。保障水平应当—以满足基本住房【需求为原则根—据，当地家庭《平均住房《水平、财政承—受能力？和，城镇低收入住房困难！家庭人口数量、【结构状况等》。因素合理确定 ！。第六条　廉租住房】保障包括实物配租、！货币补贴《和租金？核减等方式  ！   实《物配租是指县级【以上地？方，人民政府《向申请？廉租住房《。保障的符合条件的】城，镇低收入住房—困难家庭直》接提供住房并按【照廉租住房租金【标准收取租金 ！    《。货币：补贴是指县级以上】地方人民政府向申】请廉租住房》保障的符《合条：件的城镇《低收：入住房困《难家庭发放租赁住】房补贴由其到市场】上自行承租》。住房    】 租金核减是—。指产权单《位按照政府》规定在一定时期内】对已承租《公有住房的》城镇低收入住—房，困难家庭给予租金减！免 第七—条　县市政》府所在地规划区范围！内的：城，镇低收入住房困难】家庭：。廉租住房保》障方式以实物配租】、发放租赁住—房补贴为主租—金核减为辅》其他区？域内的廉租住房保障！方式由县市》政府确定 第】八条　我州廉租住】房人均保障面积标准！原则上不《超过当地人均—住房建筑面》积的60%单套【户型建？。筑面积严《格控：制在：。。50平方《米以内并根》据城镇低收入住【房困难家庭的居住】需要合理确定套型】结构     ！实物：配，。租的廉租住房—租金标准由》州物价管理部门【。会同：财，。政、建设等》。住房保障相》关部：门核定 》 第九条　我州【每平方米廉租住【房租赁补贴标—准根据？本，州经济发展水平、】市场平均租》金、：城镇低收入住房【困难家庭的》。经济承受能力等因素！确定分为《四档 ？。     （一）！家庭人均居住—面积15《。 -： 10平方米—每户每月补助1【00：元；    】 （二）家庭人均】居住面积《10 -《 8：。平方米每户每月补助！1，50元； —     （三【）家庭人均》居住面积8 -【 6平方米 每户】。每月补助《200元 ； 【。     （【四）家庭人均居住面！积6平？方，米以下每户》每月补助250【元 第》十条　租金核减标准！为，公，有住房租金标准与】廉租住房租》金标准的差》额超出保障面积部分！按照公有住房租金】标准执行 第十！一条　对已》享受实物配租的【保障对象《将不再享受廉—租住房租《赁补贴？的发：放及租金核减 【  ？   廉《租住：房的保障标准可以根！据实际情况适—时调：整 第 三 】章 ：　 资金筹集与【住房来源 第！十二条　廉》租住房保障资金【以财政预《算，安排为？。主多种渠道筹集其来！源主要包《括，     】（，一）县、市政—府， 财政预算安排【用于廉租住房—保障的资金 ；【 ？  ：   （二）中央及！。省级预算内投—资中安？排的廉租住房—保障补助资》金；   【 ， （三）中》央及 省级财—政预：算安排的廉租住房】保障：专项补助资金—；     】（四）住房》公积金增《。值收益扣《除计提？贷款风险《准备金和《管理费用后的全【部余额 ；  ！  ： （五？）从土地出让—净收益中按照不【低于：10%的《比例：安排用于廉租住房】保障的资金 ； ！     》（六：）直管公房租 【售收：入，。中按30％比例提】取的资？金；：   》  ：（七：）全：州县城以上房—地产开发税》收中按一定比例提】取的廉租住》房保障？的资金； 》  ？   （八）社会捐！赠的廉租住房保障】资金； 》   ？  （九）其他【渠，道筹集？的资金 第十三！。条　廉租住房保障】资，金实行财《政专户管《理专项用于廉租住房！租赁补贴的发放【、廉租？。住房：的购：。建不得挪作》。他用：     廉】租住房租《金收入严格按照【。财政部门相关规【定，实行“收支两条线”！管理专项用于廉【。租住房维护和—管理不足部》分在财政预算中安排！ 第十四条【　实物配租的—廉租住房《来源主要包》括以下范围  ！   （一） 【政府新建、收购的住！房；： ？    《（二）腾空的公有】住房；   】  ：（三）社会捐赠的住！房，；    【 （：四，）现存的符》合廉租住房标准【的原有直管公房；】    》 （五）其他—渠道筹集的住房 】 第十五条　新建！廉，租住房的建设—用地应当在土地供】应，。。计划中按照建设【计划优先安排并在】申报年度用地指标时！单独列出采取行政划！拨方式保证供—应 第十—六条　新建廉租【住房：项目：建设免交行政—事业性收费和政【府性基金服务性收】费按照底《限收取 —    鼓励社会捐！赠住房作为廉租【住房房源或捐赠【用于廉租住房的资金！ ：    《 对政府或经政府认！定，的单位新建、收购】、，改，建住房作为廉租住房！以及社会捐》赠廉租住房》房源、资金应当按】照，国，家，有关：规定给？予，税收优惠 第四！章　：承租条件与办理程序！ 第《。十七条　申》请廉租住房保障应】当具：。。备下列条件 【  ：  ：。 (一？) 家庭人均收入】不超过当地城镇居】民最低生活保障标】准且已享受城—。镇居民最低生—。活保障待遇连续6】个月以上； 】    (二)【 ，申，请家庭无《私，有住房和福》利性实物分》房(包括房》。改房、安《居房、集资建房、合！作建房、经》济适用住房、直管】公房、租住》单，位公房)或虽拥有私！。有住房和承租公有】住房但人均建筑【。面积15《平方米以下(含【 1：5平方米 》) ； 《  ？  ： (：三)家庭成员—具有：当地城镇《居民常住户口且连续！居住5？。年以上； 【    (四)家庭！成员之间《具有法定《的，赡养或者抚》养关系 》 ， ，   符合上述【条，件的军（烈）属、】特等或一等伤残军人！、劳动？模范以及孤、老【、病、残、特—。困职工等申请廉租】住房：给予优先照顾 】 第十八《。条　德宏州城镇低】收入家庭廉》租住房分配按下列程！序办理  【  ： （： 一 ） 申请 】     申【。。请廉：租住房保障应当【由申请家庭的户【主作：为申请人《；户主不具有—完全民事行为—能，力的申请家》庭推：举具有完全》民事行为能》力的家庭《成员作为申》请人 ？     符合条！件的家庭向》户口所在地的镇政府！、社：区（居委会、—街道办事处）—提出书面申》请并如实填报—德宏州城镇住房【。保障申请登记表同】时提交以《下材料？ ？  ：  1？、申请？家庭成员身份证【。和户口簿或公—安，机关出具的》户籍证明《（原：件及复印《件）：。； ？  ：   2《、城镇？居，民最低？生活保障《金领：取证书、县级—以上民政部门出具】的最低生活》保障、救《助证明？（原件及复印—件，。）；：    — ，3、：房屋所有权证或者】房屋租？赁证明无房户所在单！位，或者户口所在地【居委会？的无房证明无工作单！位的：由户口？所，在镇政府、社区【（居委会、街道办】事处）出《具；  —  ： 4、属《优先：照顾对象的申请【人分别出具特—。困职工优惠证、革命！。烈士证明书》、中华人《民共和国残疾军人】证、中？华人民共和国残【疾人证、州级以上劳！。动模范证等》； ：    》 5：、申请人为非户主的！还应：当出具其他具有完全！行为能？力的家？庭成员共同》签名的书面委托书】委托他人《办，理的需提交授权委托！书和身份证》明，;   —  6、与申请廉租！住房有关的其他【材料 《     （二【）受理  【   镇《政府、社区（居委会！。、街：道办事处）收到申】请材料后应当及时】作出是否受》理的：决定并向《申请人出具》。书，面凭证申请材料不】齐全或者不符合法定！形，式的应当在5—日内书面《告知申？请人：。需要补齐的全部内容！受理：时间从申请人补齐】材料的次日起—计算； 逾期不告】知，的自收到申请材料之！日起即？为受：理 ？。    《 镇：政府、社区（居【委会、街道办事【处）应当自受—理，申请之日起5日【内就申？请，人的家庭收入、【。。家庭：住房状况《。是，否符合规定》条件进行审核提出初！。审意见并张》榜公布？10：日到期后将初—审意见、全部申请】材料：。及张榜公《布期间收《集的意见一并移【交县市建设行政主】管，。部，门 》    （》三）审核   ！。  ：1、县市建》设行政主《管部门接到镇政【府、社区（居委会、！。街道办？事处）移交的申请】资，料之日起5日—内就：申请人的家庭住【房状况是否符合规定！条件提出《审核意？见并：将符合条件的申请】人的申请材料—转，同级民政部门—和公安部门 ； ！   《  2、民政—部门应当自收到【申请：材料之日起1—5日内？就申请人的家—。庭收入是否符合规定！的相关条件提—出审核意见并反馈】。。同级：建设主管《部门； 》     3、【公安部？门应：当自收？到申请材料之日起1！5，日内就申《请人：的家庭成员及—户籍所在地等是【否符合？规定的相关条件提】出审核意见并反【馈到：同级建设主管部门；！  《  ： ，建设、民政、公安】等住房保障相关部】门以及街道办—事处、镇《人民政？府可以通过入户【调查、邻里访—问以及信函索证等】方，式对申请人的家庭收！入和住？房状况等进行核【实申请人及有关单位！和，个人应当予以配合如！实提供有关情—。况 ？     （ 四！）公：示     经！审核：家，庭收入、家》庭住房状况符—合规定条件的由建设！主管部门予以公示公！示期为15天公【示内：容包括申请人—姓名、家庭人口【、家庭收《入、住房面积、【特殊困难情况等对经！公示无异《议或者异议》不成立的作为廉租住！房保：。障对象予以》登记进入排队—。轮候程序书面通知申！请人并向《社会公开登记结果】     经公！示有异议的由建设】主管：部门牵头针对所提】异，议与：民政、公安》、残联、镇》。政，府、社区等》部门进一步复核【 ，     经审】核不符？合规定条件的取【消申请资格建设主管！部门应当书面—通知申请《人，说明理由申请人对审！核结果有异议的可以！。向建设（住房—保障）？主管部门申诉 【     （五】）轮：候 ？     符—合条件进入排队轮候！程序：的家庭由建设—主管部门按申—请人的收入水—平，、住房困难程—度和申请顺序以及】。个人申请《的，保障方式等确定相应！的保障方式及轮【候顺序并向社会【公开     ！在轮候期间申请人】家庭基本情况发【生变化？的申请人应及—时向建设主管部【门申报经审核不【符合条件《的取消轮候》 ：     （六）】。退出    】 享受廉租住—房保障的《家庭有下《列情况之《一的由？建，设行政主《管部：门取：。消保障资格》收回：承租：。。的廉租住房》、停止发放租赁补贴！。。或，停止：租金核减 【    1》、未如实申报家庭收！入、家庭《人口及住房状—况的； —    2、家庭】人均收入《连续一年以上超【出当地？廉租住房政策确【定的收入标准—的； ？。  ？   3、因—。家庭人数减少或住】房面积增加人均【住房面？积超出当《地廉租住房政—策确定的住房标【准的：；，  《   4、擅—自改变房屋用途【的；    】 5、将承》租的：廉租住房转借、转】租的；    ！ 6、连续》六个月以上未在廉租！住房居住的无故拖欠！租金6个《月以上 第十九！条　对轮候到位【的城市低收》入住房困难》家庭建设主管部【门或者具《体实施机构应—当按照已确定的【保障方式与其—签订租赁住房补贴协！。议或者廉租住—房租赁合同予以发放！租赁住房补贴或者配！租廉：租住：房发放租赁住房【补贴和配租廉租【。住房的结果应当予】以公布 第【二十：条，　建设主管部门或者！具，体实施机构与—廉租：住，房承租户（户主）签！订廉租住房租—赁合同合同应当【明，确下列内《容，。 ， ：    （一）房】屋的位置、朝向【、面：。积、结构《、附属设施》和设备状《况；  —。   （二）租金及！其支付方式》。；   》 ， （三）房屋用【途和使用要求； 】。     （—四）租赁期限—；   》  （五）房—屋维修？责，任；：    》 （六）停止实【物配租的情形包括承！租，人已不符合规定条】件，的将所承租的廉【租住房转借、转租】。。或者改变用途无正当！。理由连续6个月以】上未在所承租的【廉租：住房居住或者未【交纳廉租住房—租金：等，；     【（七）违约责—。任及争议《解决办法包》。括退：回廉租住《房、调整租》金、依？照有关法律》法规规定处理—等； 《    （》八）其他约定 ！    合》同期限为一年分【配廉租住房》的结果？在7天内由建设【主管部门向社会公布！ ， 第二十一条【　租住廉租住房低收！入家庭在租》赁，协议期满前2—。个月向？建设主？管部门进行年度租房！申报如实申报家庭】收入、？家庭：人口及住《房变动情况》由建设主《管部门？会同有？关，部门对其申报—情况进行核查并【在所：在社区及《住所进行公》示符合？继续租用《条件的续签》廉租住房租赁协议】 ， 第二十》二条：　确定？实物配租《的家：庭不接受实》物配租方案的原则】上，不再享有实物配租】资格建？设行政？主，。管，部门可视《情况采取发放—租赁：住房：补，贴或者？其，他方式对《其，实，施，住，房保障 第二十！三条：　准予享《受，租赁住房补贴的【家，庭应：当，与建设行政主管部】门签订廉租住房【租赁补贴协》议协议应当明确租赁！。住房补贴标准、停】止发放廉租住—房补贴？的情形及《。违约责任  】   申《请人有私有住—。房的在保障面积中扣！除私有住房面积 】。 ：第二十？四条　准《。予，。享，受租：。金核减的家庭—由建设行政主—管部门出具租金【核减认定证明到【房屋产权单位—办，理租金核减手续 ！ 第五章　监 督！ 管 ？理 第二十【五，条　享？受，廉租：住房保障的家—庭应当每年第一季】度末向建设行政主管！部，门申报？家庭收入、人口【及住房变《动情况   】  建？设行政主管》部，门应当会《同民政部门、社区】或镇政府对廉租【。住房承租家庭—的收入、人口—及住房？等状况每年复—核一次复核结果在户！籍所：。在社区进行》为期7天的公告【凡家庭收《入超过最低收—入保障标准》或因人口变化造【成住房面积扩大【等不：符合本办法规—定条件的不再—享，受，廉租住房保障停发】租赁：住，房补贴、停止租金】核减或者在3个【月内收回实》物配租的住》房 第二十【六条：　，建设行政主》管，部门应？当，对廉租住房管理情况！进行监督检查—。定期向社会公布廉】租住房保障情况【设，立举报投诉电话接受！社会监督 》 ：  ：  财政、审计【部门应当对廉租【住房：保障资金的管理【、，使，用情况进行监督检】查保证专《款专用？ 第二十—七条　廉租住房申请！人对建设行政主【管部门的《审核结果、轮候【结果、配租》结，果有异议《的可以向本》级人民政府或者上】一级建设《行，政主：管部门？申诉 ？ 第 六 章 】法，律，责任 第二十】八条　违反本办法规！定申请人不如实申报！家庭：收入：。、家庭人口及住房状！况，。的由：建设行政主管部门】取消其申请资—格，；已：骗，取廉租住房保障的】责令其退还已—领取：的，租，赁住房？补贴：或者退出廉》租住房并补交市【场平均？租金与廉租住房【标准租金的差额或】。者补交核减》的租金？情节恶劣的处以10！00元以下罚款 ！。 第二十九条　建设！。行政主管《部门作出《取消廉租《住房保障资格—的决定后应当—在5日内书》面通知当事人—说明理由享》受实物配租的家庭】应当将承租》的廉租住房在规定期！限内退回逾期—不，。退回的建《设行政主管部门【。可以申请人民—法院强制执行 ！第三十条　违反本】办法规定建设—行政主管《部，门或者其他有关行】政管理部《门的：工作人员在廉租住房！分配管理工作—中滥用职权、—玩忽职？守、徇私舞弊的依法！给予行政处分—；，构成：犯罪的由司法—机关依法《追，究刑事责任》 第《三十一条　本—办法由德宏州—建设局负责解—释 第三—十，二条　本《办，法自2008年【。 ，5 月 1 —日起施行 【