！ 德宏州》廉租住房《保，障办法 【德宏州？人民：政府公告 第 ！22 号 》 ： ，   德《宏州：廉租住房保》障办法？已经：2008年》3月26日德宏【州第十三届人—。民政府第一次常务会！议，研究通？过现予公布自20】08 年《5月1日《起施行 —。 二○○ 八—年四月八日　　 】 第一章 —　 总 　 — 则 》。 第一条《　为建立和》完善城镇廉》租住：房制度规《。范廉租住《。房，保障资金管理提【高廉：租住房保《障资金使《用效益逐步解—决城：。镇低：收入住？。房困难家庭的基本住！房需求？根据国务院关于【解决：城市低收入》家庭住房困难的【若干意？见（国发〔20【07：〕24？号）和建设部—等九部门联》发的廉租住》房保障办法(建设部！第，。162号令)、财】政部廉租住房保【障资：金管理？办法（财综〔—2007〕》64号）及云南省】。人民政府贯》彻国务院关》于解决城市低收入家！庭住房困难若干意见！。的实施意见（云政】发〔200》7〕183》号）等？有关规定结》合本州实际制—定本办法 — 第二条　本州【行政：。区域内城镇》。低收：入住：房困难家庭的廉【租住房保《障，及其监督管理—适用本办《法 ： 第三条》　县市？人民政？。。府应当在《国家统？一政策指《导下根据经济—社会发展的实—际情况因地制宜本着！量力而行、适度【保障、分《步实施的原则建【立和完善《城镇低收入家庭廉】。租住：。房保障？制度 《   ？  县市人民—政府应当在解决【城镇低收入家庭【住房：困难的？发展规？划，及年度计划中—明确廉？租住房保障年度工】作目标、《措施 、计划— 并纳入《本级国民《经济：与社会发展》规划和？住，房建：设规：。划 第四—。条　州建设行政主】管部门对全州—廉租住房《保障工作实施指【导、协调和监督管】理 ？     各县市建！设行政主管部—门，负责本辖区廉租【住房：保障管理工作 【     —财政：、建设、规划、【。。国土资？。源、：民，政、：发展和改革、监【察、税？。务、环保、消—防、人防、》劳动保障、金融管理！等部门按照职责分工！。负责：做好：城镇廉租住房保障的！相关工作 —     各街道】办事处（镇政—府）、社区委员会（！居委会）和》厂矿：企业：要做好本《辖区：、本单？位廉租住房保障的相！关工：作 第二—章 　 保》 障： 方 式 》。 ， 第五条　城镇低】收入住房困难家庭廉！租住房？保障水平应当以满足！基本住房需》求为原则根据当地】家，庭平均住房水平【、财：政承受能力和城镇】低收入住房困难家庭！人口数量、结构【状，况等因素《合理确定 第六！条　廉租住房保【障包括实物配租、货！币补贴和《。租，金核减等方》。式    【 实物配租是指【县级以上地方人民】政府向申请廉租住房！保障的符合条件的】城，镇低收？。入住：房困难？家庭直接提供住房】并按照廉租住房租】金标准？收取：租金 》    货币补【贴是：指县级以上地方【人民政府向申请【廉租住房保障的【符合条件的城镇低收！入住房困《难家庭发《放租赁住《房，补贴由其《到市：场上自行承租住房】    — 租金核减是指产】权单位按照》政府规定在一定时期！内对已承租公—有住房的城镇低收】入，住房困难家》。庭给予租金减—。。免 《第七：条　县市政府—所在地规划区—范围内的城镇低收】入住：房，困难家庭廉租—住房：保，障，方式：以实物？配租、发放租赁【。住房补？贴为主？租金核减《为辅其他区域内【的廉租住《房保障方式由县市】政府确定 》 第？八条　？我州廉租住房人均】保障面积标准原则上！不，超过当地人》。。均住房建筑面积【的60%单套—户型建筑面积严【格控制在50平【方米以？内并根据城镇低【收入住房困难家【庭的居住需要合理】确定套型结》构     】实物配？租的廉租住》房租金标准由—州物价管理》部门会同财政、【建设：等住房保障相—关部门核定 第！九条　我州每平【方米廉租住房租【赁补：贴标准根据本—州经济发展水平、】市场平均租金—、，城镇低收入住房困难！家庭的经济承受能】力等：因素确定分为四【档     （！一，）家庭人均》居住面积1》5， - 1《0平方米《每户每月补》助100元》； 《   ？ （二）家庭—人均居住《面积10 - 8】平方米每户每月补助！1，50：元；    】 （三）家庭人均】居住面积8》 - 6平》方米： 每：户每月补助20【0元 ？；    【 ，（四）家庭人均【居，住面积6平方—米以下每《户每月补助250】元 《。第十条　租金—核减标准为公有【住房租金标准与【廉租住房租金标准的！差额超出《。保障：面积部分按照公【。有住房租《金标准执《行， 第十一条　】对已享受实物配【租的保障对象将不再！享受廉租《住房租赁补贴的发】。。放及租金核减 【 ：    廉租—住房的保障标准可】以根据实际情况【适时：调整 《 第： 三 章 　 【资金筹？集与住房来源 ！。 第十二《条，　廉租？住，房，保障资？金以：财政预？算安排为主多种【渠道筹？集其来源主要包括】 ：     （【一）县？、，市政府 财政预算安！排用于？廉租住房保障的【资金 ； —     （【二）中？央及省级预算内投】资中安排的廉租【住房保障补助资金】；     （！三）中央及 省级】财政预算安排的廉租！住房保障专项补【。助资金；  】   （四》）住房？公，积金增值《收益扣除计提贷款风！险准备金和管理费用！后的全部《余额 ； 》     （五】），从土地出让》净收益中按照—不低：于10%《的比例安《排用于廉《。租住房保《障，的资金 ；》     （】。六）直管公房租【 ，售收入中按3—0％比例提取—的资金；《   》  ：（七：）全州县《城以上房地》产开发？税收中按一定比例提！取的廉租住房保【障的资金《。； ？   ？ ， （八）社》会捐赠的廉租住【房保障资金； ！    （》九，）其他渠道筹—集的资金 》 第？十三条　《廉租住房保》障资金实行财政专】户管理专《项用于廉租》住房租赁补》贴的发放、廉租住房！的购建不得》挪作他用 —。     廉租【住房：租金收入严》格按照财政部门相】关规定？实行“收支》两条线”管理—专项用于廉租住房维！护和：管理不？足部分在财政—预算中安排 第！十四条　《实物配租的廉租【。住房来源主要包括以！下范围    ！ ，。（一：） 政府新建、收购！的住房；   ！ ，。 ，（二）腾空的—公有住房《；     （！。三）社会捐赠的住】。房；：     （】四）现存的符合廉租！住房标准的》原，有直管公房；—     —（五）其《他渠道？筹集的住房 】第十：五条　新《建廉：租住房的建设—用地应当《在，。土地供应《计划中按照建—设计划优先》安排并在申报年度】用地指标《时单独？。列出采取行政划【拨，方式保证《供应 第十【六条　新建廉—租，住房项目建设免【交行政事业性收费和！政府性？基金：服务性？。收费按照《底，限收取    ！ 鼓励？社会：捐赠住房作为—廉租住房房源或【捐赠用？于廉租住房的资【金  》   对政府或经】政府认？定的单位新建—、收购、改》建住房？作为廉租住》房以及？社会捐？赠廉：租住房房源、资金】应当按照《国家有关规定给予税！收优惠 第【四章　承租条件与办！理，程序 第十七条！　申请廉租住房【保障：应，当具：。备下列条件  ！   ？(一) 《家庭人均收入不【超过当地城镇居民最！低生活保《障标：准且：已，享受城镇居民—。最低生？活保：障待：。。。遇连续6个月以【上，；  》。。   (《二) 申请》家庭无私有》住房和？福利性实物分房(包！括，房改房？、安居房、集资建】房、合作《建，房、经济适》用住房、直》管公房、租住单位公！。房)：或虽拥有私有住房】和承租公《。有，住，。房，但人均建《筑面积15》平方米以下》(含 15平方【米， ) ；   ！  (三)家庭【成员具有当》。地城镇居民常—。住户口且连续居住5！年以上；  】   (四)家庭】成，员之间具有》法定的赡养》。或者抚养关系 】  ：  ： 符合上述条件的】军（烈）属、特等】或一等伤残军人【、劳动？。模范以及孤、老、】病、：残、特？。困职工等《申请廉租住房给予】优先照顾 第十！八条　？德，宏州城镇低收入家庭！廉租住房分配按下】列程：。序办理？ ，     （ 一！ ，） 申请   ！  申请《廉租住房保障应当由！申，请家庭？的户主作为申—请人；户主不具有】完全民事行》。为能：力的申请家庭推【举具有完全民事行为！能力的家庭成—员作为申请人 【     符合】条件的？。。家庭向户《口，所在地的镇政府、社！区，（，居委会、街道办事处！）提出书面》申请并如实填报【德宏：州城镇住房保障【申请：登记表同时提交以下！材料 》 ，   ？1、申请家庭—成员身份证和户口】簿或：公安机？关出具的户籍证明】（原件及《复印件）；》  《   2、》城镇居？民最低生活保—障金：领取证书《、县级以《上民：。政部门出具的最低】。生活：保障、救助证—明（原件及复印【件）：；    【 3、？。房屋所有权证—或者房屋租赁—证明无房《户，所在单？位，或者户口所在地【居委会的无房—证明无工作》单位的由户口所在镇！政府、社区（居委】会、街道办》。事处：）出具； —     4、属优！先照顾对象的—申请人分《别出具特困职工【优惠证、革》命烈士证明书、【中，华人：。民共和国残疾—军人证？、中华人民共和国残！疾人：证、州级《以上劳动模》范证等？；，     5】、申请？人，为非户主的还应【当，出具其？他，具有：完全行为能力的家】庭成员共同签—名的书面委托书委】托他人办理》的需提？交授权委《托书和身份证明;】     【6、与申请廉—租住房有关的其【。他材料   】  （二）受理 ！     镇政【府、社？区（居委会》、街道办《事处）？收到申请《材料后应当及时作出！是，否受理的决》定，。并向申请人》出具书面凭证申【请材料不齐全—或者不符合法—定，形式的应当在5日】内书面告知申请人】需要补？齐的：全部内容受》理时间从申请—。人补齐？材料的次日起计【算； 逾期不—告知：的自收到申》请材：料之日起即》为受理  【   镇政》府、社区（》居，。委会、街道办事处）！应当自受理申—请之日？起5日内就申请【人的家庭收入、家】庭住：。房状况？是否符合《规定条件进行审【核提出初审意见并张！榜公布10日—到期后将初审意【见，、全部申请》材料及张榜公布【期间收集的意见一并！移交县市建设—行政主管部门— 《 ，  ： ，（三）审核 【     1、【县市：建设行？政主管部门接到镇政！府、社区（居委会、！街道办？事处）移交》。的申请资料》之日起5日内—就申请人的家—庭住房状况》是否符合《。规定条件提》出审核意见并将符合！条件的申请》人的申？请材料转同级—民政部门和》公安部门 ； 【。  《   ？2、民政部门—应当自收到申请【材料之日起15日】内就申请人的家庭】收入是否符合规定的！相关条件提出审【核意见并反馈同级建！设主管部门； 【   《  3、公安—。部门应当自》收到申请材料之日】起，15日？。内就：申请人的家庭成员及！。户，籍所在地《。等是：否符合规定的相关】条，件提出审核意—见并反馈到同级建】设主管部门； 【     —建设、民政、—公安等住房保障相关！部门以及街道—办事处、镇人民政】。府可：以，通过入户调》查、邻里访问—。以及信函索证等方】式对申请人的—家庭收入和住房状况！。等进行核实申请人】。。。及有关单《位和个人应当予以配！合如实提供》有关：情况   】  （ 四）公示 ！ ：    经审核家】庭收入、家》庭住房状况》符合规定条件的由建！设主管部门予—以公：示公示期为15天】公，示，内容包括申请人【姓名、家庭人口【、家庭？收入、住房面—积、特殊困难情况】等对经公示无异议】或，者异议不成》立的作为廉》租住房保障对象予】以登：记进入排队》轮候程序书》。面通知申《请人并向社会公开】登，记结果 —    《经公示有异议的由】。建设主？。管部门牵头针对【所提异议与》民，政、公安、残—联、镇政府、—社区等部门进—。一步复核 【    经审核不符！合规定条《件的取消申请资格】建设：主，管部门应当书—面通知？申，请人说明理》由申请人对审核【。结果有异议的可【。以向建设（住房【保障）主管部门【申诉：   》。。  （五）》轮候  —   ？符合条？。件进入排《队轮候程序的—家庭由建设主—管，部门按申请人—的，收入水平、》住房困难程度和申】请顺序以及》。个人：。申请的保障方式【等确定相应的保【障方：式及：轮候顺序并向社会】公开 《     在轮候期！。。间申请人家庭—。基本情况发生变化的！申请人应及时向建】设主管部门申报经】审，核不符合条》件的取消轮》候  》。   （六）—。退出    】 享受廉租住房保】障的家庭有》下列情况之一的由建！设，行政主管部》门取消保《障资：格，收，回承租的廉租住房、！停止发放《租赁补贴或停—止租金核减》     1】、未如实申报家【庭收入、家庭人口】及住房状况的—； ：   《  2？、家庭人均收入连续！一年以上超出当【地廉租住房》政策确定的收—入标准？的；   【。  3、因家庭人数！减少：。。或住房面积增—。加人均住房面积超出！当地廉租住房政策】确定的住房标准【的；：    — 4、擅自改变房屋！用途的；《     5】、将承租的廉租住】房转借、《转，租的； 》 ，   ？ 6：、连续六个月以上】未在廉租住房居【住的无故拖欠租金】6个月以上 】第，十九条　对轮候【到位的城市低收入】住，房困难家庭建设主管！部门：或者具体实施机构】应当按照已确定【的保障？方式与？其签订租赁住房补】贴，协议或者廉租住房租！赁合同予以发放租】赁住房补贴或—者配租廉租住—。房发放租赁住房补贴！和配租廉租》。住房的？结果应当予以公布 ！ 第二十》。条　：建设主？管，部，门或者具《体实施机构与廉租】住，房承租户（》户主：），签订廉租《住房：。租赁合同合同应【当明确下列内容 】     （一）！房屋的位置、朝【向，。、面积、结》。构、附？属设：施和设备状况—；  》   （二）—租，金及其支付方式；】 ：    （三）【房屋用途《和使：用要：求；    【 （四）租赁期限】；   》 ， （五）房屋—维修：责任； 》 ，   ？（六）停止实物配租！的情形包括承租【人已不符《合规定？条件的将所》承租的？廉，租住房转借》、转：租，或者改变用途无正当！。。理由连续6个月以上！未，在所承租《的廉租住房居—住或者未交纳廉【租住房租金等—； ：   ？  （七《）违约责任及争【议解：。决办法？包括退回廉租住房】、调：整租金、依照有关】。法律法规规定处理】等； 《   ？ （八）其他—约定 ？    》 合：同期：限，为一年分配廉租住】房的结果在7—天内由建设主—管部门向社》会公布？ ？第二：十一条　租住—廉租住房低收入家】庭在租赁《协议期满前2—。个月向建设》主管部门进行年度租！房申报如实申报家庭！。收入、家庭》。人口：及住：房，变动情况《由建设主管部门会同！有关部门对其申【报，情况：进行核查《并在所在社区及【住所进行《公示符合继》续租用条件》的续：签廉租住《房租赁协议 — 第二十二条【　确定实物配—租的家庭不接—受实物配租方案的原！则上不再《享有实物配租资格建！设行政主管部门可】视情况采取发放【租赁住房补贴或者其！他方式对其实施【住，。房保障？ 第二》十三条？　准予享受租—赁住房补贴的家庭】应当与建设》。行政主管部门签订廉！租住房租赁补贴协议！协议应？当明确租赁住—房补贴标准、停止发！放廉租？。住房补贴的情形及】违约责任《 ：  ：   申请人有私有！住房的在《保障面积中扣—除私有住房面积 ！ ，第二：十四条？　准予享受租—金核减的家》庭由：建设行？政主管部《门出具租《金核：减认定证明》到，房屋产权单位办理租！金核减手续 ！第五章？　监 督 管 【理 第二十【。五，条　享受《廉租住房保障—的家庭？应当每年第一季度末！向建设行政主管【部门申报家》庭收入？。、人口？及住房变动》情况  —   建设行政主】管部门应当会—同民政？部门、社《区或镇？。政府对？廉租：住房承租家庭的收入！、人口及住房等【状况每年复》核一次复核》结果在户籍所在社】区进行为《期7天？的公：告，凡家庭收入超过最低！收，入保障标《准或因人口》变化造成住房面积】扩大等？不，符合：本办法规定条件【的不再？享受廉租住》。房保：障停：。发租赁住房补贴、停！止租金核减或者在】3个月内《收回实物配租的住房！ 第二十六【条　建设行》政主管部门》应当：对廉租住《房管理情《。况进行监《督检查定期向社会公！布，廉租住房保》障情况设《立举报？投诉：电话：。接受：。社，会监督    ！ 财政？、审：计，部门应当对》廉租住房保障资【金的管理、使用【情，况进行监督检查【保证专款《专用 》第二十七条》。。　廉租住《房申请人《对建设行政》主管部门《的审核结果、轮候结！果、配租结果有异议！。的可以向本级人【民政府或者上一级】建设：行，政主：管部门申诉 第！ 六： 章 法律责任【 第二十八条　！违反：本办法规定申请人】不如实申报家庭收】入、家庭人口—及住房状况》的由建设行》政主管部门》取消其？。申请资格；》已骗取廉租住房【保障的？责令其？退还已领取的租赁住！房补贴？或者退出廉》租住房并《补交市场《平均租金与廉租住房！标准租金的差额或】者补交核减的—租金情节恶劣—的处：。。以，1000《元以下罚款 第！二十九条　建设行政！主管：部门作出取消廉租】住房保障资》格的决？定后应当在5日【内书：面通知当事人说【明理由享受实物【配租的？家庭应当将》承租的廉租住房在】规定期限内退回逾期！不退：回的建？设行政主《管部：门可以申请人民【法院强制《执行 第三十条！　违反本办法规定】建设行政主管—部门或者其他有关】行政管理《部门：的工作人员在廉租住！房分：配管理工作》中滥用职权》、玩忽职守、徇【私舞弊的依法—给予行？政，处分；构成》犯罪的由《司法机关依法追【究刑事责任 — ， 第三十一条　本办！法由德宏州》建设局负责解—释 第三—十二条　本办法自】。2008年 5 】月， 1 日起施行 】 ：