， ！ 德宏州廉》租住房保障》办法： 德宏—州人民政府公告 】 第 2》2 号 》。。  ：。   德宏》州，廉租住房《。保障办法已经20】08年3《月26日德宏州第】十三届人民政府【第一次常务》会议研究通过现予】公布：自2008 —年5：。月1日起施行 ！ ，二○○ 八年四【月，八日：　　 《 第一章 　 【总 　 《 ， 则 第—一，条　：为建立？和完善城镇廉租【住房制度规范—廉租：住房保障资金—管理提？高廉租住房保障【资金使用效益逐步】解决城镇低收入住】。房困难家庭的—基本住房需求根【据国务院关于解决】城市低收入》家，庭住房困难的若干】意见（国发》〔，20：07〕24号）和建！。设部等九部门—联发的廉租住房保】障办法(《建设部第162号】令)、财政部廉租住！房保障资金管理办】法（财综〔200】7〕：6，4号）及云南省人民！政府贯彻国务院【关于解决城市低收入！家庭住房困难—。若，。干意见？的实：施意见（云政发〔2！007〕183号）！等有关规《定，结合本州实际制定本！办法 》。第二：条　本州行政—区域：内城镇低收入住房困！难家庭的廉租住房保！。障及其监《督，管理：适用本办法 【 第三条　县市人】民政：府应当？在国家统一政策【指导下根据》经济社会发展的实】际情况因地》制宜本着量力而【行，、适度保障、分步】实施的原则建立【和完：善城镇低收》。入家庭廉租住房【保，障制度   】  县？。市人民政府应—当在解决《城镇低收入家庭住房！困难的发展规划及】年度计划中明确廉】租住房保障年—度，工作目标、》措施： 、：计划 并纳入本级】国民：经济与社会发展【规划和？住房建？设规划？ 第四条　州】建设行政主管部门对！全州廉租《住房保？。障工作实施指导、】协调和监《督管理  【   各县市建【设行：。政，主管：部门：负责本辖区廉租【住，房，保，障管理工作》 ：     财政、建！设、规划《、国土资源》。、民政？、发：展和：改革、监察》、税：务、环保、》。消防、人防、劳动】保，障、金融管理等【部门按照职责分工负！责，做好城镇《廉租住房保障的相关！工作     ！各街道办事处（镇】政府）、社区委员会！（，。居委会）和》厂矿企业要做—。好本辖？。区、本单《位廉租住房保—障，的相关工作》 第二章 【。　 保？ 障 ？方 式？ 第《五条　城镇低收入住！房困难家庭廉租【住房保障水》平应当以满足基本住！房需求为《原，则，根，据当地家庭平均住房！水平、财政》承受：能力和城镇》低收入住房困难【家，庭，人口数量、结构【状况：等因素合理确定【 ？第六条　廉租住房保！障包括实《物配租？、货币补贴和租金核！减等：。方式  —   实《物配租是《。。指县级？以上地方人》民政府向申请廉【。。租住：房保：。障的符合条件—的城镇低收入住房困！难家庭？直接提供《。住房并按照廉租住】房租金标准收取【租金    】 货币补贴是指县级！以上地方人民政府向！申请廉？。租住房保障的符合】条件的城镇》。低收入住《房困难家庭发放租赁！住房补贴由其—到市场上自行承租】住房 ？     租金核！减是指产权单位按】照政府规定在一【定时期内对已承【租，公有住房的城镇低】收，入住房困难家庭【给予租金减免 【 第七条　县【市，政府所在地规划区范！围内的城镇》低收：入，住房困难《家庭廉租住房—。保障：方，式以实物《配，租、发放租赁—住房补贴《。。为主：租金核减为辅其【他区域内《的廉租？。住房保？障方式由《县市政府确定 ！。第八条　我州廉【租，住房人均保障—面积标？准，原则上不超过—。当，地，人均住房建筑面【积的60《%单套户《型建筑面积》严格控制《在50平方米—以内并根据城镇【低收入住房困难家庭！的居住？需要合理确定—套型结构  】   实物配租【的，廉租住？房租金标准由—。州物价管理部—门会同财《政、：建设等？住房保障相关部【门核定 第【九条　我州》每平方米廉》租，住房租？赁补：贴标准根据本州经济！发展水平、市场【平，均租金、《城镇低？。收入住房困》难家庭的经济—承受能力等因—素确定分为》四档  —   ？（一）家庭人均居】住面积15》 ，。- 10平方米【。每户每？月补助10》0元；   】。  ：（二）家庭》人均：居住面积10 【- 8平方米每【户每月补《助150元； ！    （三）家庭！人均居住面积8 -！ 6平方《。米 每？户每月补助200】元， ；： ：     》（四）家庭人—均居住面积6—平方米以下每—。户每月补《助250元 第！。十条　租《金核减标准为公【有住房租金》标准与廉租住房【租金标准的差额【超出保障《面积部分按照公【有住房租金标准执】行 《第十一条　对已享受！实物配租《的保障对象》将不：再享受廉租住—房租赁？补，贴的发放及租—金核减  【   廉租住—房的：保障：标准可以根》据实际情况适时【调整 第 三 ！章 　 资金筹【集与住房来》源 》第十二条　廉租【住房保障资金以财政！预，。算安排为主多种【渠道筹集其》来，源主要？包括    ！ （一）县、市政】府 ：财，政预算安《排用于廉租住—房保：障的资金 ； 】     （二）！中央及省级预算【内投资中安排—的廉租住房保障补助！资金；   】  ：（三）中央》及 省级财政预算安！排的：廉租住房保障专项】补助资金； 【     （四【）住房公积金增值收！。益扣除计提贷—款风险准备金和管理！费用：后的全部余额 ； ！。     （五）！从土：地出让净收益中按照！不低于10%的【。。比例安？排用于廉《租住：房保障的《资金 ； 》 ，     （—。六）直管公房—租 售收入中按3】0％：比，例提取的资》金；  —   （《七）全？州县：城以上房地产开【发税收中按一定比】例提取的廉租住房】保障的？资金；？     （八！）社：会捐赠？的廉租住房保障资】金； 》    （》九）其？他渠道筹集的—资金 第十三条！。　廉租住房》保障资金实行财政专！户管理专项》用于廉租住房租赁】补贴的？发放、廉租》住房的购建不得【挪作他用 【。    廉租住【房租金？收入：严格按？照财政部门相关【规定实行“收支【两条：线”管理专项—用于廉租住》。房维：护和管理不足部分】在财：政预算中安排 【 第十四条　实物！配租的廉租》住房来源主要包括以！下，范围  —   （一》。） 政府新建、【。收购的住房； 】  ：   （二》）腾空的公》有，住房； 》。     （—三）社会捐赠的住房！；，     【（四）现存的—。符合廉租住房—标准的原有直管公房！；   》 ， （五？）其他渠道筹集的住！房 第十五【条　新建廉》租住房的建设用【地，应当在？土地：供应计划中按—照建设？计划优？先安排并《。在，。。申报：年度用地《指，标时：单，。。独列出采取》行政划拨《方式：保证供应 — 第十六条》。　新建廉租住房项】目建设免交行政事】。业性收费和》政府性基金》服务：性，收费按照底限收取 ！   《。。 ， 鼓励？社会捐赠《住房：作为廉租住房—房，源或捐赠用于廉租住！。房的资金 —     对—政府或经政府认【定的：单位新建、收购【、改：建住房作为廉租住房！以及：社会捐赠廉租住房房！源、：资，金应当按照》国家有关规》定给予税收优惠 】 ， 第四章　承租【条件与办理》程序 ？ 第十七条　申】请廉租住《房保障应当具备下】列条件    ！。 (一) 家庭【人均收？。。入不超过当地城【镇居民最低生—活保障标准且已享】受城镇居民最低生】活保：障待：遇连续6个月—以上；   】  (二《。) 申请家》庭无：私有住？房和福利性实—物分房(包括房改房！、，安居房、集资建【房、合？作建房、《经济适用住》房、直？管公：房、租住单位—公房)或虽拥—有私有？住房和？承租公有住》房，但人均建筑面积【15平方米》以下(含 15平方！米 ) ； 】    (三)【家庭：成，员具有当地城—。镇居民常《住户口且连续居住】5年：以上；    ！ (四)家庭成员之！间具有法定的—赡养或者抚养关【系     符！。合上述条件》的军（烈）属、特】等或一等伤残军人、！劳动模范以及孤【、老、？病、残、《特困职工等申请廉】租住房给予》优先照顾 — 第十八条》　德宏州城镇低收入！家，庭廉租住房》分配按下列程序办理！     【（ 一 《。） 申请  】。   申请廉—租住房保障》应，当由申请《家庭的？。户主：作为申请人》；，户主不具有》完全民？事行为能力的—申请家庭推举具有完！全民事行为能力【的家：庭成员作为申请【人    【 符：。合条：件的家庭向》。户，口所在地的》镇政府、社区—（居委会、街道【办事处）提出书面申！请并如实填报德宏州！城镇住房保障申请登！记表同时提》交以下材《料     1！、申请家庭成员【身份证和户口—簿或公？安机关出具》的户籍证《明（原？件及复印件》）；  —。   2、城镇居】民最低生活保障【金领取证书、县级以！上民政？部门出具的最低生】活保障、救助证明（！原件及复《印件：），。； ：。     —3、房屋所》有权证或者房—屋租赁？证明无房户所—在单位或者户口所】在地居委会的—无，房证明？无工作单位的—由户口所在镇—政，府、社区《（居委会、街道办】事处）？出具；？    — 4、？属优先照《顾对象的申请—人分别？出具：特困职工优惠证【、革命？烈士：证明：书、中华人民共【和国残疾军人证【、中华人《民共和国残疾—人证、州级以上【劳动模范证》等，；     】5，。、申请人为非—户主：的还应当出具其他】具有完全《行为能力的家庭成员！共同签名的》书面委托书委—托他：。人办理的需提交授】权委托书和身份证】。明; 》。    6》、与申请廉租住房】有关的其他材—料   —  （二）受—理 ？     镇政府】、社区？（，居委会？、，街道办事处）收到】申请材料后应—当及时作出是否【受理的决定并向申】请，人出具书面凭证申请！材料不齐全》或者不符合法—定形：式的应当在5日【内书面告《知申请人《需要补齐的全部内容！受理时间从申请【人补齐材料的次日】起计算； 》逾期不告《知的：自收到申《请材料？之日起即为受—理，  《。   镇政府、社】区（居委会、街道】办事处）应》当自：受理申请之日起【5日：内就申？。请人的家《庭收入？。、家庭住房状况是】否符合规定条件进行！审核提？出初审意见并张榜公！布10日到期后将】初审：意见、？全部：申请材？。料及张？榜公布期间收—集的意见一并移交】县市建设行政主管】部门  【   ？（，三）审核 【。    《1、县市建设—行政：主管部门接到—。镇政：府、社区《（居委？会、街道办事处）】。移交的申《请资料之《。日起5日内》就申请人的家—。庭住房状况是—。否符：合规定条件》提，出审核？意见并将符合条件的！申，请人的申请材料转同！级民政部《门和：公安部门 ；— 《。    2、民政部！门应：当自：收到申请《材料之日起15日内！就申请？人的家庭收入—是否：符合规？定的相关条件提【出审核意《见并反馈同级建设】主管部门；》 ：     3、公】安部门应当自—收到申？。请材：料之日起15日【内，就申：请人的家庭成员及】户，籍所在地等是否符】。合规定的相关条【。件提出审核意—见并反馈到》。同级建设主管部【门；     ！建设、民政、公安】。等住：房，保障相关部》门以及街道办—事处：、镇人？民政府？可以通过入户调【查、邻里访》问，以及：信函索证等方式对】申请人的家庭—收入：和住房？状，况，等进行核《实申请人及有—关单位和个人应当】予以配合如实—提供有？关，情况 》     （ 四】）公示 —    经》审核家庭收入—、家庭住房状况符】合规定条件的由【建设主管部门—予以公示公示期为1！5天公示内容—包，括申请人姓名—、家庭人口》、家庭收入、住【房面积、《特殊困难情况等对经！公示无异《议或者异议不成【立的作为廉》租住房？。保障对象予以—登记：。进入排队轮候程序】书面通？知申请？人并向社会公开登】记结：果 ？     经公示有！异议的由《建设主管部门牵头】。。针对所提异议与民】政、公安、残—联、镇政府、社区】等部门进一步复【核     】经审核不符合规定】条件的取《消申：请，资格建设《主管部门应》当书面通知申请人】说明理？由申请人对审核【结果有异议》的可：以，。。向，建设（住房保障）主！管部门申诉》   》  （五）轮—候 ？    《 符合条件进入排】队轮候程《序的家庭由建—设主管部门按—申请人的收入水【平、住房困难程度】和申请顺《序以及个人申请【的保障方式等—确定：相应的保障》。方式及轮候顺序【并向社会《公开 》   ？ ，在轮候期间申—请人：家庭基本情》。况，发生变化的申请【。人应及时向建设主】管部门？申报经审核不符【合条件的取消轮候 ！ ，  ： ， ， （六？）退出 《     享受廉！。租住房保障的—家庭有下《列情况之一的由【建设行政主管部【门取消？保障资格收回—。承租：的廉租住房、—。停止发？放租赁补贴》或停止租金》核减 》    《1、未如实申报家】庭收入？、家庭人口及住房】状况的；《    — 2、家庭人均【收入连续一》年以上超出当地廉】租住房？。政策确定的》收入标准的；— ？ ，   ？3、因家庭人—数减：少或住房面》积增加人均》住房面积超出当【地廉租住房政—策确定的住房标准的！；  》  ： 4、？。擅自改变《房屋用途《的；    】。 5：、将承？租的廉租住》房转借、转租的【； ：     6【、连续六个》月以上未在廉租住房！居住的？无故：。拖欠租金6个—月以上？ 第十九条【　对轮候到位的【。城市低收入住房【。困难：家庭建？。。。设主管部门或者【具体实施机构应当】按照已确定的保障方！式与其签订租赁住】房补贴协议或—。者廉租住房》租赁：合，同予以发放租赁住房！补贴或？者配租廉租住房【发放：。租赁住房补贴—和配租廉租住房的结！果应当予以》公，布 ？ 第：二十：条　建设主管—部门或者具体实施机！构与廉租住》房承租户（户主【）签订廉《租住房？租赁合？同合同？应，当明确下《列内容    ！ （：一）房？屋的位置、朝向【、面积、结构、附】属设：施和设备状况； ！     （二）租！金及其支付方式；】     （【。三）房屋用途和使用！要求；   【。  （四）租赁期限！；   》  （五）房屋维修！。责，任；    【 （：六）停止实物配【租的情形包括承租】人已不符合规定条】件，的将所承租的廉租住！房转借、《。转，租或者改变用途【无，正当理由连续6个】。月以上未在》所承租的《廉租住房居》住或者未交纳廉租】住房：租金等；  【   （七）—违约责任及争—议，解决办法《包括退回《廉，租住房、调整租【金，、依照有关》法律法规规定处理】等；     （！八）其？他约：定 ：  ？ ，  ：合同期限《为一年分配》廉租住房的结—果在7天内由建设主！管部门向社会公【布 第二十一】条　租住廉租住房】低，收入家庭在》租赁：协议期满前2个月】向，建设主管部》门进行年《度租房申报如—实申报家庭收入【、家庭？人口及住《。房，变动：情况由？建设主管部门—会同有关《部门对其申报情【况进行核查并在所在！社区：及，住所进行《公示符合继续租用条！件的续签廉租—住房租赁协议— ？第，二，十二条？　确定实物配—租的家庭不接受【实物配租方案的原则！上不再享有实物【配租资？格建设？行政主管部门可视情！况采取发放租赁住房！补贴或者其他方式】。对其实施住房保障 ！ 第二《十三条？　准予享受租—赁住房补贴的家庭应！当与建设行政主【管部门？。签订廉租住房租赁补！。贴协议协议应当明】确租：赁，住房补贴标准、停】止发放廉租住—房补贴的情形—及违约责任 —     —申请人有私》有住：房的在保障面积中】扣除私有《住房：面积： ， 第二十》四条　准予》享受：租金核减的家庭【由建设行政主管部】门出具？租金核减认定—证明到房屋》产权单位办理租【金核减手续 ！第五章　监 督 】管 理 第二】十五条　享受廉【租住房保障的家庭应！当每年第一季度末向！建设行？政主：管部：。门申报家《庭收入？、人口及住房—。变，动情况 —    建设—行政：主管部门《应当会同民政—部门：、社区或镇》政，。府对廉租住》房承租？家，。庭的：。收入、人口及—住房：等状况每年复—核一次复《核结果在户籍所在】社区进行为期7【天的公告凡家庭收】入超过最低收入保障！标准或因人口—变化造成住房—面积扩大等不符合】本办法规定》条，件，的不再享受廉租【住房保障停发租【赁住房补贴、停止租！金核减或者》在，3，个月：内，收回：实物配租的住房 ！ 第二十六》条　建设《行政主管部门—应当对廉租住房【管理：情况进行监督—检查定期向社会【公布：。廉，租住房保《障情：况设立举报投诉【电，话，接受社？会监督  【   财政、审【计部门应当》对廉租住房保障【资金的管理、使【用情况进行监督【检查保？。证专：款专用 第二】十七条？　廉租住房申—请人对建设行政主】管，部门的审核结果、】轮候结果、》配租结果有异议的可！以向本级人民政【府或者上一级建设行！政主管部《门，申，诉 第 —六 章 法律责任 ！ 第二十八条　违！反本办法规》定申请人不》。如实申报家庭收【入、家庭人》口及住房状况的由建！设行政主管部门【取消其？申请资格；已骗取】廉租住？房保障的《责令其退还》已领取的租》赁，住房补贴或者退出】。廉租住房并补—交市场平《均租金与《廉租住？。房标准租《金的差额或者补交】核减：的租金情节恶劣的】处以：。10：00元以下罚—款 ： 第二十九—。条　建设行政—主管部门作出取消】廉，租，住房保？障资：格的决定后应当【在5日内书面通知】当事人说明》理由享？。受实物配租的家【庭应当将《。承租的廉《租住房在规》定，期限内退《回逾期不《退回的建设行—政主：管部门可以申—请人民法院强制执】行， 第三十—条　违反本办法【规定建设行政主管】部门：或者其他有关行政管！理部门的工》作人员在廉租—住房分配管》理工作中滥用—职权、？玩忽职守、徇私舞弊！的依法给予行—。政处分；构成—犯罪的由司法机【关依法？追究刑事责任— 第三》十一条　本办法【由德宏州建设局【负责解？释， 第三十二条】　本办法自200】8年 5 月 1】 日起施行》 ， ：