：。 】 德宏州廉租住【房保：障办法 《 德宏州人民】政府公？告 第 —22 号《     德宏！州廉租住《房保障办法已经【200？。8年3月26日【德宏州第十》三，届人：民政：府第一次常务会议】研究通过现予公布自！2008 年5月1！日，起，施行 ？ 二○○ 八年！四月八日　》　， ？第一：章 ：　 总 《。　 则 第！一条：。　为建立和完善城】镇廉租住房制度规】范廉租住《房保障？资金管理提高廉租住！房保障资金使用【效益逐步解》决城镇？低收入住《房困难家庭的基【。本住房需求根据国务！院关于解决城市【低收入家庭》住房困难《。的，若干意见（》国发〔？2，007〕24号【）和建设部》等九部门联发的廉】租住房保障》办法(？建设：部第：1，62号令)、—财政部廉租住房保障！资金管理办法（【财综〔？2007〕64【号）及云南省—人民政府贯彻国【务院：关于解决城市低【收入家庭住房困难若！干意见的实施意见（！云，政发〔2《007〕183【号）等有关规—定结合本州》实际制定本办法 】 第二条》　本州？行政区域内城镇【低收入住房困难家】庭的：廉租住？房保障及《其监督管理适—用，本办法？ ： 第三条　县市人民！政府应当在国家统一！。政策指导下根据【经济社会《发展的？实际情况因地制【宜本着量力》。而行、适度保障【、，。分步实施的原则【建，立和：完善：城镇低收入家—庭，廉租住房保障—制度     ！县市人民政府应当】在解决？城镇低收入家—庭住房困难的发【展规划及年度计划】中明确廉《租住房？保障年？度工作目标》、措：施 、计划 并【纳入本级国民—经济与？社会发展规》划和住？房建设规划 【 第四条　州建设行！政，主管部门对全州【廉，。租，住房保障《工，作实施指《导、协？。调和监督管理 【。 ，     各县市】建设行政《主管部门负》责本辖？区廉租？住房保障管理—工作 ？  ？   财政、建设、！规划、国土资源、民！。政、发？。展和改革、监察【。、税务、环》保、消防、人—防、：劳动保障、金融【管理等部《门按：照职责分工》负责做好《城镇廉租《住房保障的相关工作！     【各街道办事处（镇】政府）、社》区委：员会（居《委会）和《厂矿企业要》做好本？辖区、本《单位廉租《住房：保，。障，的相关工作 【 第二章《 　 保 》障， 方 式 【第，五条　城镇低收【。入住房困难家—庭，廉租住房保障水平】应当以满足基—本住房需求为原【则根据当地家庭平均！住房水平、》财政承受能力和城】镇低：。。收入住？房困难家庭》人口数量、结构【状况等因素合理确】。定 《第六条　廉》租住房保《障包括实物配租、货！币补贴和租》金核减？等方式  【   ？实物配租是》指，。。县级以上地方—人民政？府向申请廉租住【房保障？的符：合条件的城镇—低，收入住？房困难？家庭直接提供住【房并按照廉租住【房租金标准收—取租金   】  货币补》贴，是，指，县级以上地方—人民政府向》申请廉租住房保障的！符合条件的城—镇低收入住》房困难家庭发—放租：赁住房补贴由其【到市场上自行承【租住房 》   ？  租？金核减是《指，产权单位按》照政府规定在一定】时期内对《已，承租公有住房的城镇！低收入？住房困难家庭—给，予租金减免 第！七条　县市政—府所在地《规划区范围内—的城镇低收入住【房困难家庭廉租【住房保障方式以【实，物配租、发放租赁住！房补：贴为主租金核—减为：辅其他区域内的廉租！住房保障方式—。由县市政《府，确定 第—八条　我《州廉租住房人—均保障面积》标，准原则上不超过当】。地人均住房建筑面】积的60%单—套，户型建筑面积严【格控制？在50平《方米：以内并根据城镇低】收入住房《困难家庭的》居住需要合理—确定套？型，结构     ！实物配租的廉租住房！租金标准《由州物价管理部门会！同财政、建》设等住房保》障，相关部门核定 【 ：第，九条　我州每平方米！廉租住房租赁补【。。贴标：准根据本州经济发】。展水平、市场—平均租金、城镇【低收入住房困难【家庭的？经济承受能力等【。因素确定分》为四档    ！ （一）家庭人【均居住面积》15 - 10平方！米每户每月补助【100元； 】   ？ （二）家庭人均居！住面积10 -【 8：平方：米每户每月补助【。150元； —     （三）！家庭人均居住—面积8 - —6平方？米 每户每月—补助20《0元：。 ；：  《。   （四）家庭人！均居住面《积6平方米以下每户！每月补助250元 ！ 第十条》　租金核减标准为】公，有住房租金标准与】廉租住房租金标准】。的差额超出保障面】积部分按照公有住房！租，金标准执行 第！十一条　《对已享受实物配租】的保障对象将不再享！。受廉租住房租赁补】贴的发放及租金【核减 《     廉租住】房的保？障标准可以根据【。。实际情况适时调整 ！。 第 三 —章 　？ 资金筹集与住房来！源 》。第十二条　廉租住房！保障资金以财政预】算安排？为主多？。种，渠道筹？。集其来源主要包括】 ，    —。 （一）县、—市政府 财》政预算安《排用：于廉租住房保—障的：资金 ；  ！   （《二）中央及省—级预算内投》资，中，安排：的廉租住房保障补】助资金；《     （】。三）：中央及 省》。级财：政预算安排的廉租住！房，保，。障专项补《助资金；  】   （四）住房公！积金增值《收益扣除计提贷【款风险准备金—和管理费用后—的全部余额 —；   —  （五《）从土地出》让净收益中》按照不低于10%】。。。的，比例安排《用于廉租《住房保障的资—金 ：；， ：     （—六）直管公》房租 售收入中按3！0％比例提》取的资金；》    — （七）全州县城】以上房地产开发【税收中？按一定？比，例，提取的？。廉租住房保障的资金！；     （！八）社会捐赠的廉】租住房保《障资金；《   》  （？九）其他渠道筹集的！资金 ？ ：第十：三条　廉租》。住，房保障资金》实行财政专户管【理专项用《于廉租住房租赁补】贴的发？放、廉租住房—的购：建不得挪作他用 ！     廉租【。住，。房租金收入严格按】照财政部门相—关规：定，实行“收支两—条线”管理专项用】于廉租住房维—护和管理不足部分在！财，政预算中《安排 》第十：四条　实物配租【的廉租住房》来源主要包括以下】范围   【 ， （一） 政—府新建？。、收购的住》房；  —  ： （二）腾空—的公有住房； ！   ？ （三）社会捐【赠的住房； 【     （四【）现存的符合廉租住！房，标准的原有直管公】房； ？   ？  （五）其他【渠道筹集的住—房 第十五【条，　新建廉租住—房的建？设用地应当在土地】。。。供，应计：划，中按照建设计划【优先安排并在申【报年度用地》指标时单独列出【。采取行政划拨方【。式保证供应》 ： 第十六《条　新建廉租—住房：项目建？。设免交行政事业性收！费和：政，府性基？金服务性收费按【照底限收取 】   ？ 鼓励社会捐赠【住，房作为廉租住房房源！或捐赠用于廉租住房！。的资金    ！ ，对政府或经》政府认定的单—位新：建、收购《、改建住房作为【廉，。。租住：房以：。。及社：会捐赠廉租住房房】源、资金应》当按：照，国家有关规定给予税！收优惠？ ？第四章　承租条件与！办理程序 第】十七条　申请廉租】住房保障应当—具备下列《条件 ？     (【一) 家庭人均收入！不超过当地》城镇居民最》低生活保障标准【。且已享受城镇居民】最低生活保障待遇】连续6个月以上； ！     —(二：)， 申请家庭》无，。私有住房和福利性实！。物分房(包括房改房！、安：居房、集资建—房、合作建房—、经济适《用住：房、直管公房、租住！单位公房)或虽拥】。有私有住房和承【租公有住房但—人均：建筑面积15—平方米以下(含【 15平方》米 ) ；  ！   ？(三)？。家庭成员《具有当地城镇—居民常住《户口且连续居住5年！以上：； ？     (四)】家庭成员之间具有法！。定的赡养或者抚养关！系 ？ ，  ：  符合上述条件的！军（烈）属、特等】或一等伤残军人、劳！动模范以《及孤、老、病、残】、特困职工等—申请廉？租住房给予优先【照顾 第—十八条　德宏州【城镇低收入家—庭廉租？住房：分配按下列程—序办理？     （】 一 ） 申请【 ： ，    申请廉【租住房保障应当由申！请家庭的《户主作？为申请人《；户：主不具？有完：全民事行为》能力：的申请家庭推举具有！完全民事行为能力的！家庭成员作为申【请人 》   ？ 符：合条件的家庭向户】口所在地的镇政府】、，社，区（居委会、—。街道办？事处）提出书面申】请并如实填报德宏州！城镇住房保障申【请登记表同时—。提交以下材料 【    》。 1：、申请家庭成员【身份：证和户口《簿或公？安机关出具》的户籍证《明（原件《及，复印件）《； 《    2、城【镇居民最《低生活保障金—领取证书、县级【以上民政部门出具的！最低生活保障、救】助证明（原件及复】印件）？； 《。    3、—。房屋所有《权证或者房屋—租赁证明无》房户所在单位—或者户？口所在地居委会【的无房证明无—工作：单位的由《户口所在镇政府、社！区，（居委会、街—道，办事处）《出，。具；   【  4？、属优？先照顾对象的申请人！分别出具特困职【工优：惠证、？革命烈士证明书、中！华，人，民共和国残疾军【人证、中华人民共】和国：残疾人证《、，。州级以上劳动—模范证等； —     5【、申请人为非户【主的还应当出具【其他具有完全行为】。能力的家庭成—员共同签《名，的书面委托书委托他！人办理的需提交【授权：。委托书和身》份证明;《    — 6、与申请廉租】住房有关的》。其他材料 —     （—二）受？理 ：  ？   镇政府—、社区（居》委会：、街道办事处）收到！申请材料后应当及】。。时作出是否受理的】决，定并向申请人出具书！面凭证申请》材料不齐全或者【不符合？法定形？式的应当在5日内】书面告？知申请人需要补【齐的全部《内容受理时》间从：申请人补齐》材料的次日起—计，算； 逾期》不告：知，的自收？到申请材料之日起】。即为受？。理 ：   《  镇政《。府、社？区（居委会、街道】办事处）应当—自受理申请之—。日起5日内就申请人！的家庭收入、家庭住！房，。。状况是否符合规【定条件？进行审核提》出初审意见并—张榜公布10日【到期后将初审意见、！全，部申请材料及张榜】公布期间收集的意见！一并移交县市建【。设行政？主管部门 —     （【三）审核 —     1、【县，市建设行政主管【部门接到镇政府【、社区（居委会、】街道：办事：处）移交的申请资料！之日：起5日内就》申请人的《。家庭住房状况是否】符合规定《条件提？出审核意见并—将符合条件》。的申请人的》申请材料转》同级民政部门和公】安部门 ； 】 ，   ？ 2、民《政部门应当自收到申！请材料之《日起15日》内就申请人的家【。庭收入是否符合规定！的相：关条件提出审核意见！。并反馈？同级建设主管部【门，； ？ ，    3、公【安部门应《当自收到《申请：材，料之日？起15日内就申请人！的家庭？成员及？户籍所在地》。等是否符合》规定的？相，关，条件提出审核意【见并反馈到同级建】。设主管部《门； ？     建设、！民政、公安等住【房保障相关部门【以，及街：道办事处、》镇人：。民政府可以通过【入，户调查、邻里—访问以及信》函，索证等方式对申请人！的家庭收入和住【。房状况等《进行核实申请—。人及有关单位和个人！应当予以《配合如实提供—有，关情况   ！  （ 四）公【示  》   经审核—。家庭收入、家庭【住房：状况符合规》定条件的由建设【主管部门予以—。公示：。公示期为15天【公示：内容包括申请人姓名！、家庭人口》。、家庭收入、住房】面积、特殊》困难：情况等对经公示无】异议或者异》议不成？立的作？为廉租？住，房保障？对，象予以登记进入排队！轮候程序《书面通知申请人并】向社会？公开登记结果—     【经公示有《异议的由建设主【管部门牵头针对所】提，异议与？民政、公安》、残联、镇》政府、社区等部门进！一步复核  】。   经审核不【符合规定条件的【取消申？请，资格建设主管—部门应当《书面通知申请人说明！理由申请人对—。审核结果有异议的可！。以向：建，设（：住房保障）主管【部门申诉 —     （五）】轮候 ？     符【合条：件进：入排队轮候程序的】家庭由？建设主管部门按申请！人的收入水平、住】房困：难程度和申请—顺序以及个人申请的！保障方式等》。确定相应的保—障方式及轮候顺序并！向社会公开 —  ？   在轮候—期间申请人家—庭基本情况发生【变，化的申请《人应及时《向建设主管》部门：申报：经审核不符合条【件的取消轮候— ：     》（六）退出 —   《  享受廉租—住房保障的家—庭有：下列：情况之一的》由建设行政主管部】门取消保障资格收】回承租？的廉租住《房、停？止发放租《赁补贴或停止租金】核减     ！。。1、：未，如实申报家》庭收入、家庭人口】及住房状况的—；，     2、！家庭人均收入连【续一年以上超出当】地廉：租住房政策确—。定的收入标》准的； —  ：  3、因》家庭人数减少—。或住房面积》增加人均住房面积】超出当地《廉租住房《政策确定的住—。房标准的《；     】4、：擅自改？变房屋用途的； 】。     —5、将承租》的，廉租：住房转借《、转租的；》     【6、连续六个月【以上未在廉租住房居！住的：无故拖欠租金6【个月以上 第十！九条　？对轮候到位的城市低！收入住房困难家庭建！设主管部门或者具】体实：施机构应当按照【已，确定的保障方式【与其签订租赁住【房补贴协议或者【廉租住房《租赁：合同予以发》放租赁住房补贴或】者配租廉《租住房发《放租赁？住房补贴和配租廉】租住房的结果应当予！以公布 》 第二十条　建设主！管部门或者具体实】施机构与廉》。租住房承租户（户】主）签？订，廉租住房租赁合【同合同应当明确下】列内容   】。  ：。（一）房屋》的，位置、朝向、面【积，、结构、附属—设施和设备》状况； 《 ，。  ：   （二）租金及！。其支付方式；  ！   （三）—房屋用途和使—。用要：求； 《 ，   ？（，四）租赁期限； ！    《（五）房《屋维修责任； 】    （六）停止！实物配租的情形包括！承租人已不符—合规定？条件的将所承租的廉！租住房转借、转租或！者改变用途无—正当：理，。由连续6个月—以上未在所承租【的廉：租住房居住或—者未：交纳廉租《住房租？金等；    】 （七）违约—责任及争议解—。决办法包括退回廉租！住房、调整租—金、依照《有关法律法规规【定处理等； —    《 （八）其他约定 ！     合同】期限为一年分配廉】租住房的结》果在7天内由建【设主：管部门？向社会公布 【 第二十一条—　租住廉租住房【低收入家庭在租赁】协，议期满？前2：个月向建设主管部】门进行年度租房【申报如实申报—家庭收入、家庭人口！及住：房变动情况由建设主！管部门会同有关部】门对其申报情况进行！核查并在所在社区及！住所进行公示符【合，继续租用条件的续】签廉租住房租赁【协议 第二十】二条　确定实物配租！的家：庭不：接受实物配》租方：案的原则上》不再享有实物配【租资格建《设行：政主管部门》可视情况采取发放租！赁住房补《贴或者其他方式对其！实施住房保障 】 第二十三条—　准予享受租赁【住房补贴的》家庭应当与建设【行政主？管部门签《订廉：租住：房租赁补贴协议协议！应当明确《租赁住房《补贴标准、停—止发放廉租》住房补贴的情形及违！约责任    ！。 申请人《有私有住房的在保】障面积中扣》除私有住《房面积 第二】十四条？　准予享受》租金：核减的家庭由建设】行政主管部门出具】租金核减《认定证？明到房屋产》权，。单位办理租金核【减手续 第五！章　监 督 管 理！ ： 第：二十：五条　？享受廉租住》房保障？的家庭应当每—年第一季度末—向建设？行政主管部门申【。报家庭收入、—人口及住房变动情况！     【建设行政主》管，。。部门应当会同民政部！门、社区《或镇政府对廉租住房！承租家？庭，的收：入、人口及住房等状！况每年复核》一次复核结果在户籍！所在社区进行为期】7天的公告凡家【庭收入超过最低收】入保障标《准或因人口变化【造成住房面积—扩大等不符合—本办法规定条件【的不再享受廉租【住房保障停发租赁】住，房补贴？、，停止租金核减或者】在，。3个月内收回实【物，配，租的住房 第】二十六条　建—设行政主管部门应】当对廉？。租住房管理情况进行！监督检查定期向社】会公布廉租》。住房保障情况设立举！。报投诉电话接受社会！监督 ？     财政、！审计部门《应当对廉租住房【保障资金的管理、使！用情况进《行监督？检查保？。证专款？。专用 第二【十七条？　廉租住房申请人对！建设行政主管部【门的审核结果、【轮候结果、配—租结果有异议的【可以向？本级人民《。政府或者上一级建】设行政主管部—门申：诉 第 六 章！ 法律责《任 第二十八】条　违反《本办法规定申请人】不，如实申报家》庭收入、家庭人口】及住房状况的—由建设行政主管部】门取消其申请资【格；已？骗取廉租住房保【障，的责：令其退还已》领取的租《赁住房补贴或者退】出，廉租住房并》补交市场平均—。租金与廉租住房标准！。租金：。的差额或者补交核减！的租：金情节恶劣的—处以1000—元以下罚款 第！二十九条　》建设行？政，主管部门作出取消】廉租住房保》障资格的决定—后应当在5日内书】面通知当《事人说明理由享受】实物配租的家庭【应当：将，承租的廉租》住房：在规定？。期限内退《回逾期不退》回的建设行政主【管部门可以申请人民！法院：强制执行 —。 第三十条　—违反本办法规定建】设行政主《管部门或者其他【有关：行政管理部门的工】作人：员在廉？租住：。房分配管理工作中滥！用职：。权、玩忽职》守、徇？私舞弊的依法给【予行政处分；构成犯！罪的由司法》机关依？法追：究刑事责任 】第三十一《条　本办法由德宏州！建设局负《责解释 第三】十二条　本办法自2！008年 5 月 ！1 日起《施行 》