： 】。 德宏州廉》租住房保障》办法 德【宏州：人民：政府公告 第】 ，22 号  】   德宏州廉租】住房保？障办法已经》2008年3月26！日德宏州第十三届人！民政府第一次常务会！议研究通《过现予公布自—2，008？ 年5月1》日，起施行 《 ： 二○○ 》八年四月《。八日　　 — 第一？章， 　 总 　 【 则 第一】条，　为建立和完善【城镇廉租住》房制度规《范廉租住房》保障：资金管理提高廉租】。住房保？障资金使用效益逐】步解决城镇低收入住！。房困难家庭》的基本住房》需求根据国》务院关于解决—城市：低收入家庭住房困】难的若干意见（国】发〔2007〕【24：号）和建设部—等九部门联发的【廉租住房保障办【法(建设部第—162？号令)、财政部廉租！住房：保障：资金管理办法—（财综〔《2007〕64号）！。。及云：南省人民政府贯【彻国务院《关于解决城》市低收入《家，庭住房困难若干【意，。见的实施意见—（，云政发〔《2007〕18【3号）等有关规定结！合本州实际制定本办！法 ？ 第二条《　本州行《政区域？。内城镇低收》入住房困难》。家庭的廉租住房【保障及其监督管【理适：用本办？法 第三—条　县市人民政府】应当在国家统—一政策指《导下根据经济社会发！展的实际情况因地制！宜本着量《力而行？、适度保障、分【步，实施的原则建—立和完善《城镇低收入家—庭廉租住房保障制度！ ，    》。 县市人民》政府：应当在解决》城镇低收入家庭住房！困难：的发展规划及年度】计划：中明确廉租住房保障！年度工作目标—、措施 、计划 并！纳入本级《国民经济与社会【发展规划和住房【建设规划 — 第四条　州建【设，行政主管部门对【全，州廉租？住房保？障，工作：实施指导《、协：调和监督管理— ： ，    各县市【。建设行政主管—部，门负责？本辖区廉租住房保障！管理工作   ！  ：财政、建设》、规划、国土—资源、民《政、发展《和改革、监察、税务！、环保、《消防、人《防、：劳动保障、金融管理！等部门按照职责分工！负责做好城镇—廉租住房保障的相关！工作 》    各街道办】事处：（镇政府）、社区】委员会（居委会【）和厂矿企业要做】好，本辖区、本单位廉租！住房：保障的相关工作【 ： 第二？章 　 保 障 方！ 式 第—五条　城镇》低收入住房困难家庭！廉租住房保障水平应！当以满足基本住房】需，求为原则根据当地】家庭平均住房水【平、财政《承受：能力和城《镇低收？入住房困难家庭【人口数？量、结构状况等因素！合理确定 【第六条　廉租住房保！障包括实物》配租、？。货币补？贴和租金核减—等方式   】  实物配租是【指县级以上地方人】民政府？向申请廉租》住房保障的符合【。条件的城镇低收入住！房困难家庭直接【提供住房《。并按照廉《租住：房租金标准收取租金！   》  货？币，补贴是指县级以上】地方人民政府向申】请廉：。租住房保障的—符合条件的城镇【低收入住房》。困难家庭《发放：租，赁住房？补贴：由其到市场上自行承！租住：房   —。  租金核减—是，指，产权单位《按照政府规》。定在一定时期内【对已承租《公有住房《。的城：镇低：收，。入，住房困难家庭—给予租？金减免 《 ：第，七条　县市》政，府所在地规划区范围！内的城？镇低收？。入住房困难》家庭廉租住房保障】方式以实物配—租、发放租》赁住房补《贴为主租金核减为】辅其他区域内的【廉租：住房：保障方？式，由县市政府确—定 ： 第八条　我【州廉租住《房人均保障面—积标：准原则上不超过【当地：人均住房建筑面【积的6？0%：单套户型建筑面积严！格控制在50平【方米以内并根据城】镇低收入住》。房困难家庭》的居住需《要合理确《定套：型结构   】 ， 实物配租》的廉租住房》租金标准由州物价】管理部门会同财政】、建设等住房保障相！关部门核定》 第《九条　我州》每平方米廉租住房】租赁补贴标准根据】本州经济发展水平】、市场平《均租金、城镇低【收，入住房困《难家庭的经济—承受能力等因素确定！分为四档   ！  ：。（一）家庭》人均居住面积—15： - 10平方米】每户每月补助100！元；  —   （二）家庭人！均居住面积10【 -： 8平方米每户【每月补助150【元，； ？    《 （三）家庭人【均居：住面积8 -— 6平方米 每户】每月：补，助200元 ；【 ：    《 （四）《家，庭人：。均居住？面积6平方米—以下每户每月补助2！50元 》 第十条　》租金核减标准为公有！住房租金标准与【廉租住房租》金标准的差额超出】保障：面积部分按照公有住！房租金标准执行 】 ：第十一条　对—已享受实物配租【的保障？。。对象将不再享—。受廉租？住房租赁《补贴：的发放及租金核减 ！。     廉【。租住房？的保障？标，准可以根据实际情】况适时调整 【 第 三 章— 　 资金》筹集与住房来—源， ： ：第十：二，条　廉租住房—保障资金以财政预】算安排为主多种渠】道筹集其来源主要包！括  —   （一）县、市！。政府 财政》。预算安排用于廉租住！房保障？的资金？ ； 《 ：    （二）【中央及省级预算内投！资中安？排的廉租住房保障补！助资金；《     【（三）中央及 省级！财政预算《安排：的廉租住房保障【专项补？助资：金；：    — （四）住房公积金！增值收益扣除—。计提贷款风险准备】金和管理费用后的】全部余额 》； 《    《（五）从土》地出让？净收：益，中按照不低于1【0%的比例》安排：用于廉租《住房保障的资金【 ； 》  ：  （六《）直管公房租 【售收入中按30【％比例提取的资【金；：     （】七）全州《县城：以，上房地产开发—税，收中按一定》比例提？取的廉租住房—保障的？资金； 》   ？  （八）社会捐】赠的廉租住》房保障资金》；     （！九）其他渠道筹【集的资？金 ？。 第十三条　—廉租：。住房保？障，资金实行财政专户】管理专项用于廉租住！房租赁补贴的发放】。、廉租住房的购建】不得挪作他用 ！  ：  廉租住房租金】收入严格按照财【。政部门？相关：规定：实行“收支两条【线”管理《专项用于廉租住【房维护和管理不足部！分在财政《预算中安《排 第十四条　！实物配租的廉租住】房来源主要》包括：。以下：范围  —   ？（一）？ 政府新建、收【购的住房； —    》 （二？）腾空的公有住房】。；     】（三：）社会捐赠的住【房； ？     （四】）现存？的符：合廉租住房》标，准的原有直》管，公房；  —   （五》）其他渠道筹—集的住房 第十！五条　？新建廉租住房的【建设用地应当在土】地供应计划中—按照建？设计：划优：先安排并在申—报年度用地指标时】单独列出采取行【政划：拨方式保证》供应 第十六条！　，新，建廉租住《。房项目？建设：免交行政事业性收费！和，政府性基金服务性收！费按照底限》收取  —。   鼓励社会【捐赠住？房作为？廉租住房房源或【捐赠用于廉租住房】的资金 》。     对政【府或经政《府认定？的单位新建、收购】、改建住房作为【廉租住房以及社【会捐赠廉《租住房房源、资【金应当按照》国家有关规》定给予税收优惠 ！ 第四章　》承租条件与办—理程序 第十】七条：　申请？。。廉，租住房？保障应？当具备下列条件【     【(一)？ 家：庭，人均收入不超—过当地城镇居—民最低生活保障标】准且已享受城镇居】民最低生活保障待遇！连续6个月以上； ！ ： ，   (二) 【申请家庭无》私有住房和福利【性实：物分房(包括房【改房、？安居房、集资建房】、合作建《房、经？济适用住房、—。直管公房、租住单位！。公，房)或虽《拥有私有住房和承租！公有住？房但人均建筑—面积15平方米【以下：(含 15平方【。米 ) ； —。     —(三)家庭》。成员具有当地城镇】居民常住户口且连】续居住5年以上【；  》   (四)家庭成！员之间？具有法定《。的赡养或者抚养【关系  —   符合上述【条件：的军（烈）属、特】等或一等《伤残军人、劳动模范！以及孤、《老，、病：、残：、，特困职工《等，申请廉租住房给予优！先照顾 》 第：十八：条　德宏州城镇低收！入家庭？廉租住房分配按【下列程序办理 】     （ 【一 ） 申请— ， ：。    申》请廉租住房》。保，障应当由申请—家庭的户主》作，为申请人；户—主不具？有完全民事》行为能？力的申请家庭推举】具有完全民事行为】能力的家庭成员作】为申请人 —     》符合条件的家庭【向户口？所在地的《镇政府、社区—（居委会、街—道办事处）提出书面！申请：并如：实填报德宏州—城镇住？。房保障？申请登记表同时提交！以下材料  】 ，。  1、申请—家庭成？员身份？证和户口簿或公安】。机，关出具的户》籍证明（原》件及复？印件）； 》    》 2、城镇居民最低！生活保障金领取证书！、县级以《上，民政部门出》。具的：最低生活保障、救助！证明：（原件及复印件【）；  —   ？3、房屋所》有权证？或者房屋租赁证【明无房户《所在：单位或者《户口所在地居委【会的无房证明无【工作单位《的由户？口所在？镇政：府、社区《（居委会《、街道办事处）【出具； 》     》4、属优先照顾【对象的申请人分别出！具特：困，职工优惠《证、：革命烈？士证：明书：、中华人民》共和国？残疾军人证、—中华人民共和国残疾！人证、州级以上劳动！模范证？等；     ！。5、申请人为非户】主的还应《当出：具其他具有完全【行为能？。力的家庭成员—共同签名的书面【。委托书委托他—人办理的需》提，交授权委托书—。和身：份证明; 【    《6、与申《请廉租住房有关的】其他材？料 ：。 ，   ？ ， （二）受理 ！    镇政府、社！区（居委《。会、街道办》事处）收《到申请材料后应当及！时作：出是否受《理的决定并向—申请人？出具：书面凭证申请材料】不齐全或《者不符合法定形式】的应当在5日—内书面？告知申请《人需要补齐的—全部内容受理时【间，从申请人补齐—材料的次《。日起计算； 逾期不！告知的自收》到申请材料》之日起即为》受理  —   镇政府、【社区（居委会、【街道办？事处）应当自受理】申请之日起》5日内？。就，申请人的家庭收【入、家庭住》房，状况是否符合—规定条件进行审核】提出：初审意见《并张榜公布10日到！期后将初《审意见、全》部申请材料及张榜公！布期间收集的意见一！并移交县市建—设行政主管部门 ！     —（三）审核》    —。 1、？县市建设《行政主管《部，。门接到镇政府、社区！（居委会《、街道办事》处）移交的申—请资料之日起5日】。内就申请《人的：。家庭住房状况是【否符合规《定条件提出审—核意见并将符合条】件的申请《人，的申：请材料？。。转同级民《政部门和公安部门 ！； 》    2》。、民政部门应当自】。收到申请材料之【日起：15日内就》申请人的家庭收入是！否符合规定的—相关条件提出审【核意见并反》馈同级建设》主管：部，门； ？    》 3、公安》部门应当自收到申请！。材料之？日起15日内就申请！人，的，家庭：成员及户籍所在【。地等是否《符合规定的相关条】件提出审核意见并反！馈到同级《建设主？管部门； —。   ？  建设、民政、公！安等住房保》障相关部门以及街】道办事处、镇人【民政：府，可以通过入户—。调，查、邻里访问以【。及信函？索，。证等方式对申请人的！家庭收入和住房状】况等进行《。核实申请《人及有关单》位和个人应当—予以配？合如实提供有关情况！  》  ： （ 四）公示【     经】审核家庭收入—、家庭住房状况符合！规，定条件的《由建设主管部门予以！公示公示《期为15天公示内】容包：括申请人姓名、【家庭人口、家庭【收入、住房面积【、特殊困难情况【等对经公示无异议或！者异议不成立的【作为廉租住房保障】。对象予以《登记：进入排队《轮候程序书面通知】申请人并《向社会公开登记结果！ ，     经公示！有异：议的：由建设主管》部门牵头针对所【提异议与民》政、公安、残—联、：镇政府、社》区等部门《进一步？复核     ！。经审核不符合规定条！件的：。取消申请资格建设主！管部：门应当书面通知【申，请，人说明理由申—请人对？审核结果有》异议的可以向建设】（住房保障）主管】部门申？诉 《  ：  （五）轮候 】     符合】条件进？入排队轮候程序【的家庭由建设主管】部门：按，申请人的收入水【平、住房困难程度和！申，请顺序以及个人【申，请的保障《方式：等确：定相应的保》障方式及轮候顺【序并向社会公开【。 ， ：    《在轮候期间》申请人家庭基—本情况发生变化【。的申：请人应及时向建设主！管部门申报经审【核不符合条件—的取消轮候  ！ ， ，。 （六）退出—    — 享受廉租住房保障！的家：庭有：下列情况之一的【由，建设行？。政，。主管部门取消保障资！格收回承租的廉【租住房、《。停止发放租赁补贴或！停，。止租金？核减 ？。   《  ：1、未如实申报【家庭收入、家庭人口！及住房状况的； 】     2、家！庭，人均收入连续一年以！上超：出当：地廉租住房》。政策确定《的收入标准的—；   —  3、因》家庭人数减》少或住房《面积增？加人均住房面积超出！当地廉租住房政策】确定的住《房标准的《；  》   4、擅自改】变房：屋用途的； 】    5、将承租！的廉租住房转借【、转租的；》     6】、连续六个月以上】未在廉租住房居住】的无故拖欠租金6个！月以：上 ？ 第：十九：条　对轮《候到位的城市低【收入住房困难家庭建！设主管？部门或者具体实【施机构应当按照已】确定的保障》方式与其签订租赁】住房补？贴协议或者廉租【住房租赁《合同予？以发放租赁住—房补贴或者》配租廉租住房发放租！赁住房？补贴：和配租廉租住房的结！果应当予以公布 】 ， ，第二十条　》建，设主：管部：门或者具体实施【机构与廉《租住房承租户—（户：主）签订《廉租住房《租赁：合同合？同应：。当明确下列内—。容 《    （一—）房屋的位》。置、朝向、面积、结！构、附属设施和设备！。状况； 《  ？   （二）租金及！其支：付方式；   】  （三）》房屋用途和使用【要求：；   》。 ， （四）租赁期限】；   》  （五）房屋【维，。修责任？；     （】六）停止实物—配租的情形包括承】租人已？不符：。合规定？条件的将所》承租的？廉租住？房转借、转租或【者改变？用途：。无，正当理由连》。续6个月以上未【在所承租的廉租住】房居住或者未交【纳廉：租住房租金等； 】     （七【）违约责任及争【议，解决办法包括—退回：廉，租，。住房：、调整？租金、依照》有关：法律：法规规？定，处理等；  【  ： （八？）其他约定 —     合【同期限为一》年，分配廉租住房的结果！在7天内由建设主管！部门向？。社会公布 第二！十一条？　租住廉租》住房低收入家庭在租！赁协：议期：满，。前2个月向建设主管！。部，门进行年度》租房申报如实申【报，家庭收？入、家？。庭人口？及住房变动情况【由建设主管部门会同！有关部门对其申报】情况进行核查并在】所在社？区及住？所进行公示》符合继续《租，用条件的续》签廉：租住房租赁》协议 第二十】二条：　确：定实：物配：租的家庭不接受实】物配租方《案的原？。则上：。不，再享有？实，物配租资格建—设行政主管部—门可视情况采—取发放租《赁住房？补，贴，或者其他方》式对：其实施？住，房，。保障： ？第二十三条　准【予，享受租赁住房—补贴的家庭应当【与建设行《政主：管部门签订廉租住】房租赁？补贴协议协》议应当明确租赁住房！补贴标准《、停止发放廉租住】房补贴的情形—及违约？责任 《     申请人有！私有住房的在—保障面积《中扣：除私有住房面—积 第二十四】条　准予享受租金】核减的家庭由—建，设，行政主？管部：。门出具租金核减认】。。定证明到房屋产权】单位：办理租金核减手续 ！ ： ，第五章　《监 督 《管 理 第二十！五条　享受廉租住房！保障的家庭应当【每年第？。一季度末向》建设行政主管部门申！报家：庭收入、《人口：及住房变动情况 】   《  建设《行政主管部门—应当会同民政部【门、社区或》镇政府对《廉租住房承租家庭的！收入、人《口及住房等》状况每年复核—。一次复核结果在户籍！所在社区进行为期】7天的公《告凡家庭《收入超过最低收入】保障标准或因—人口变化造成—住房面积扩大等【。不符：合本办法规》定条：件的不再享》受廉：租住房保障停发租赁！住房补贴、》停止租金核减或【。者在：3个月内收回实物】配租的住房 第！二十六条　建设行政！主，管部门应《当对廉租住房—管理情？。况进行监督检查【定期向社《会公布？廉租住房保障情【况设立举报投诉电话！接受社会监督 】     财政、审！计部门应当对廉租住！房保障资金的管理】、使用情况进行监】督检查保证专—款专用 第【二十：七条　廉租住—房申请人对建设【行政：主管部门的》审核结果、轮候结】果、：配，租结果有《异议的可以》向本级人民政府或者！上，一级建？设行：政主管部门申诉【。 第 六 章 ！法律责任 【。第二十八条　违【反本办法《规定申请人》不如实申报家庭收入！、家：庭人口及住房—状况的由建》设行政主管部—门取消其《申请资格；》已骗取？廉，租住房保障的责【。令其退？还已领取的租赁住房！补，贴或：者退出廉租住房【并补交市场平—均租金与廉》租住房标《准，租金的差额》或，者补交核减》的，租金情？节恶劣的处以—。1000元以下罚】款 第二十九条！。　建设行政主管【部门作出取消廉租】住房：保障资格的决—定后应当在5日【内书面通《知当事人说》。明理：由享受实物配租的】家庭应当将》承，租的廉？租住：。房在规定期限内退回！逾期不？退回的建设》行政主管部门可以】申请：人，民法院强制》执行 ？ ：。第三十条　违反【本办法规定建设【行政主管部》门，。或者其？他有关行政管理【部门的？。工作人员在廉租住房！分配：。管理：工作中滥《用职权、玩忽职【守、：徇私舞弊的》依法给？予行政处分；—构成犯罪的由—司法机关《依法追究刑事责【任 ？。 第三？十一：条　本办《法由德宏州建设局负！责解释 第【三十二条　本办法自！20：08年 5》。 月 1 日—起施行 —