》 ： 德宏州廉】。租住：房保障办法 】 德宏州人民政【。。府，公告 第 2】2 号？ ？    德宏州【廉租住房保》障办法已《经20？08年？3月26日德—宏州第十三届—。人，民政府第一次常【务会议研究通过现】予公布自2》008 年》5，月1日起《。施行 ？ ， 二○○ 八【年四：月八日　　》。 第一章— 　 总《 　： ， 则 《。 第一条　为建】立和：完善城镇廉租住房制！。度规范廉租住房【保障资金管理提高廉！。租，住，房保障资《金使用？效益逐步解》。决城镇低收入—住房困？难家庭的基》本住房需求根据国务！院关于解决》城市低收入家庭【住房困难的若—干意见？。（国发〔20—07〕24号）和建！。设，部等九部门联发的】廉租住房保障—办法(建设部第16！。2，号，令，)、财政部廉—租，住房保障资金管理办！法（财综〔200】7〕64号）及【云南省人民政府【贯彻国务院》关，于解：决城市低收入家庭住！房困难若干意见的】实施意见（云政发】〔，2，007〕183号】）等有关规定结【合，本州实际《制定本办法 — 第？二条　本州行政区】域内城镇低收—入住房困难家庭的】廉租住房保》障及其监督管理适用！。本办法 —第，三条　县《市人：。民政府？应，当在国家《统一政？策指导下根》据经济社《会发展的实际情【况，因地制宜本着量力】而，行、适度保》障，。、分步实施的原【则，建立和完善城镇低】收入家庭廉租住房保！障制度    ！ 县市人民政府应当！在解决城镇低收入】家庭住房困难—的发展规《划及年度计划中明】确廉租？。住房：保障年度《工作目标、措施 】、计划 并纳入【本，级国民经《济与社会发展—规划和住房建设规划！ 第四条　州建！设行政主管》部门对全州廉—租住房保障工作【实施指导、协调【和监督？管理 ？  ？  ： 各县市建设行政】主管：部门：负责本辖区》廉租住房保障管理】工作   【  财政、建设、】规，划、国土资源—、，民政、发展》和改革、《监察、税《务、环保、消防、】人防、？劳，动保障？、金：融管理等部门按照职！责分工负责做好城镇！廉租住房《保障的相关工—作   —  各街道办事处】（镇：。政府：）、社区《委，员会：（居委会）和—厂矿企业要做—好本辖区《、本单？位廉租住房保—障的相关工》。作 第》二章 　《 保 障 方— 式 第五条　！城镇低收入住—房困难家《庭廉租？住，房保障水《平应当以满》足基本住房需求【为原：则根据当地》家庭平？。均住房？水平、财《政承受能力和城镇】低，收入住房困》难家庭人《口数：量、结构状况等【因素合理确》定 ？ 第六条　廉租住房！保障包括《实物配租《、货币补贴和租金】。。核减：等方式  【。   实物配租是】指县级以上地方人】民政府？向申请廉租住房保障！的符合条件的城镇】低收：入住房？困难家庭直接—提供住房并按照【廉租住房租》金标准收《取，租金 》    货币补贴】是指县级以上—地方人？民政府向申请廉租住！房保障的符》合条件的《。城镇低收入住—房困：难家庭发放租—赁，住房补贴由其—到市场上自行—。承租住房  】  ： 租金核《减是指产《权单位按照》政府规定在》一定时期内》对已承租公》有住：房的城镇低收入住房！困难家庭给》予租金减免 第！七条　县市政府所在！地，规划区范围内的【城镇低收入》住房：。困，难家庭？廉租住房保障—方式以实物配租、】发放租赁住》。房补贴为主》租金核减为辅其【他区域内的廉—租住房保《障方式由县市—政府：确定： ： ，第，八条　我州》廉租住房《人均保？。障面积标准原则上不！超过当地人均—。住房：建筑面积《的60？%单套户《型建筑面积》严格控制在》50平方米以内并根！据城镇低收入住房困！难家庭的居住—需要合？。理确定套《型结：构 ？     实物配租！的廉租住房租金【标准由？州物价管理部门会同！财政、建设等住【房保障相关部门核】。定 第九条　】我州每平方米廉租住！房租赁补贴标准【根据：本州经济发展水平】、市场平均租金【、城镇低收入—住房困？难，家庭：。的经济承《受能力？等因素？确定分为《四档：   》  （一）家庭人均！居，住面积15 -【 10平《方米每户每月补助1！00元；  】 ，  （二）家庭人】均居住面积10 -！ 8平方米每户每】月补助15》0元； —    （三）家庭！。人均：居住面积8 - 】6平方米 每户每月！补助20《0元 ；《   》  ：（四）家庭人均【居住面积6平方米】以下每？户每月补助2—50元 《 ， 第十条　租金核减！标准为公有住房租金！标准与廉租住房租金！。标准的差额》超出保障《面积部分按照公有】。住房租金标》准，执行 》第十一条　对已享】受，实物配租的》保障对象《将不再享受廉租住房！租赁补贴的发放及租！。金核减 —  ： ， 廉租住房的保障】标准可以根据—实际情？况适时调整 第！。 三 章 　— 资金？筹，集与住？房来源 《 第十二条　】廉租住房保》障资金以财政预【算安：排为主多种渠道筹】集其来源主要包括 ！     【。（一：），。县、市政府 —财政预算安排—用于廉？租住房保障》的资金？ ；    ！ （二）中央及省】级预算内投资中安】排的廉租住房保障】补助：。资金：；     （！。三）：中央及 省》。级财政预算》安排的廉租住房【保障专项补》助资金；  】 ，  （四）住—房公积金增值收【益扣除？计提贷？款风险？准备金和管》理费用后的全部余额！ ，。； 《。 ， ，  （五）从土地出！让净收益中按照不低！于10%《的比例安排用—于廉租住房保障【的资金 《； ？     》（，六）直管公房租 】售收：入中按30％比例】提，取的资金；》 ？    （七）【全州县城《以上房地《产开发税收中—按，一定比例《。提取的廉租住—房，保障的资金； ！    （八—）社：会捐赠的廉租住房保！障资金； 【 ，   （九）—其，他渠道筹集的资金】 第十三条　廉！租住：房保障资金实—行财政专户管—理专项用于廉租住】。。房租赁补贴》的发放、廉租—住房的购建》不得挪作他用 】。     》廉租：。住房租金收》入严格按《照财政部门》相关规定实行“收支！两条线”《管理专项用于廉租住！房维护和管理—不足部分在财政预算！中安：排 ： 第十四条—。　实：物配租的《廉租住房来源主【要包括以下范围 ！  ： ，  （一） 政府新！建、：收购：的住房； 【。    （二—）腾空？的公有住房；—    — （三）社会捐赠】的住房； 》     （四】。）现存的《符合廉？租住：房标准？的原有？直管公房；》     —（五）其他渠—道筹集的住房 】 第：十五条？　新建？廉租住？房，。的建设用地应当【。在土地供应计划中】按照建设计》划优先安排并—在申报年度用地指标！时单独列出》。采取行政划拨方【式保证供应 【 第十？六条　新建廉租住房！项目建设免交—行政事业性收费和】政府：性基金服务性收费】按照底限《收取 《 ，  ：  鼓励社会捐【。。赠住房作《为廉租住《房房源或捐赠—用于廉租《住，房的资金   ！  对政府或经政府！认定的？单位新建、收购【、改建住《房作为？廉租住房以及社会】捐赠廉租住》房房源、资金应当按！照国家有关规定给予！税收：优，惠 第四章　】承租条？件与办理《程序 》第十七条　申请廉租！住房保障应》当具备下列条件 ！     (一)】 家庭人均》收入不？超过当地城镇居民】最低生活保障标准且！已享：受城镇居民最低生活！保障待？遇连续6个月以【。上； ？ ，     (二) ！申请家庭无》私有住？。房和福利性实物分】房(包？括房改房、安—居房、集资》建房、？合作建房、经济适用！住房、直管公房【、租住单位公房)】或虽拥有《私有：。住房和？承租公？有住房但人均—建筑面积《15平方米》以下(含 15平】方米 ) ；—    — (三)家》庭成员具有当—地，城镇居民《常住户口《且连续居《。住，5年以上；》    — (四)家庭成员】之间：具有法定的赡—养或者抚养》关系 ？     —符合：上述条？。件的军（烈）—属、特等或一等伤】残军人、劳动模范】以及孤、老》、病、？残、特困职工—等，申请廉租住》房给予优先照顾 ！ ，第十八条　德—宏州城镇低收入家】庭廉租？住房：分配按下列程序办】理     】（ 一？ ） 申请 —     申请】廉，。租住房？保障应当由申请家】庭的：户主：作为申请人；—户主不具有完全民事！行为能力《的申请家庭推举具】。有完全民事行为能力！的家：庭，成员作为申请人【。     【符合条件的家庭【向，户口所在地的镇政】府、社区（居委会】、街道？办事处）提出书面申！。。请并如实填报德宏】州城镇住房保障【申请登记表》同时提交以下材料 ！     1【、申请家庭成—员身份证和户口簿或！公安机关出具的户籍！证明（？原件：及复印件）； ！  ：。  2、城镇—居民：最低生活保障金【领取证书、县—级以上民政部—门出具的最低生【活保障、救助证明（！原，件及复？印件）； 【    3》、，房，。屋所：有权证或者房屋租】。赁证明无房户所【在，单位：或者户口所在地【居委会？的无房证《。。明无工作单位的【由，。。户口所在镇政府、社！区（居委会、街道】办事处）出具； 】     4、】属优先照顾对象【。的申请人分别出具】。特，困职工优惠证—、，。革命烈士证明书、中！华人民共《。。和国残疾军人证【、中华人民共—和国残疾人》证、州级以上—劳，动模：范证等； 》     5【、申请人为非户主的！还应：当出具？其他具有完全行为】能力的家庭成员【共同签名的书—面委托书委托他人办！理的需提交》授权委托书和身份】证，明; 《     6、与】申请廉租住房—有关的？其他材？。料 《    （二）【受理    】 ，。镇，政府、社区（居委】会、街道办事处）】收到申请《材料后应当及时作出！是否：受，理的决定并》向申请人《出具书面凭证申请】材料不齐全或—者不符？。合法定形式的应当】在5日内《书面告知申请人【需要补齐的全部内容！受理时？间从申请人》补齐材料的次日【起计算； 》逾期：不告知的自收到【。申，请材料？之日起即《为受：理  》 ，  镇？政府、？社区（居《委会、街道办事【处）应当自受理申】请之日起《5日内就《申请人的《家庭收入、家庭【住房状？况是否符合规定条】。件进行审《核提：出初审意见并张【榜公布10》日到期后将初—审意见、全》部申请材料及张榜公！布期：间收集的意》见一并？移交县？市建设？行政主管《部门    ！。 （三）审核 】  ：   1、》县市建设行政主管】部门接到镇政府、社！区（居委会、街道办！事处：）移交的申》请资料？之日起5日内就申请！人的家？。庭住房状况是否符合！规定：条件提出审》核意见并将符—合，条件的申请人的申】请材料转同》级民政部门和公【安部门 ；》 ：     —2、民政部门应【当自收到申请材料】之日：起1：5日内就申请—人的家庭收入是否符！。。合规定？的相关条件提出审】核意见？并反馈同级》建，设，主管部门；》     3】。、，公安部门应当自【收到申请《材料之日起》15：日内就申请》人的家庭成员及户籍！所在地等是否符合规！定的相关条件提出审！核意见并反馈到【同，级建设主管》部门；   】 ， 建设、《民政、公安等—住房保障相关—部门以及街道办事】处、镇人民政府可以！通过入户调查—、邻里访问以及【信函索证等方—式对申请人》的家：庭收入和住房状况等！进行核实申请人及有！关，单位和个人应—当予以配合如—实提供有《关情况 《   》  （ 四）公示 ！    》 经审核家庭—收入、家庭住房状】况符合规定条件【。的由建设《主管：部门予？以公：示公示期为1—5，天公示内容包括申】请人姓名、》家庭人口、》家庭收入、住—房面积、特殊困难情！况等对经公示无异议！或者异议《不成立？的作为廉租住—房保：障对：象予以登《记，进入：排队轮候程序—书面通？知申请？人并向？社会公？开登记结果》 ？    经》公示有异议》的由：建设主管部》门牵头针对所—提异议与民政、公安！、残联、镇》政府、？社区等部门进—一步：复核 《。    《 经审？核不符合《规定条件《的取消申请》资格建设主管—部门应当书面通【知申请人说明理由申！请，人对审核结果有异议！的可以向建设（【住房：保，障）主管部门申【诉 《    《（，五）轮候  】。   符合条件进入！排，队轮候程序的家庭】由建：设主管部门按申请人！的收：。入水：。平、住房困难程度】和申请顺序以及个人！申请的保障方式等确！定相应的保障方式及！轮候顺序并向社会】公开 《     在轮【候期间申请人家庭】基，本情况发生变化的】申请人应及时向建】设主管部门申—报经审核不》符合条件的》取，消轮候 —    （六）【退出     ！享受廉？租住房保障的家庭有！下列情况《之，一的：由建设行政主管【部门：取消保障《资格收回承租的廉】租住房、停》。止发放租《赁，补贴或停《止租金核《减    【。 ，。1、未如实申报【家庭收入《、家庭人口及住【。房状况的； — ：  ：。  2？、家庭人《均收入连续一—年以上超出当—地廉租住房政—策确：定的收？入标准的； —  ？   3、因—家庭人数减少或【住房面积增加人【均，住房面积超出—当地廉租《住房政策确》定，的住房标准的；【     【4、擅自改变房【屋用途的《；，     5】、将承租《。的廉租住房》。转借、转租》的；  —   6、连续六个！月以上未在廉租【住房居住的无故拖】欠租金6个月以上 ！ 第十九条　【对轮候到位的城市低！。收入：住房困难家庭建设】主管部门《或者：具体实施机构应当】按照已确定的保【障，方，式与其？签订租？赁住房补贴协议或者！。廉租住房租赁合同予！以，发放租赁住房补贴】或者配租廉租住房】发放租赁住》房补贴和《配租廉租住》房，的结果应当》予，以公布 —。第，二十条　建设主【。管部门或《者具体实施机构与】廉租住房承租户（户！主）签订廉租住【房租赁？合同合同应当明【确下列内《容 ：  ？   ？（一）房屋》的位置、朝向、面积！、结构、附属—。设施和设备状况【；，    — （二）租金—及其支付方式； ！    （》三）房屋《。用途和使用要求； ！   ？  （四《），租赁期限； 【    《（，五）：房屋维？。修，责任；   【  （六）停止【实物：配租的情《形包括承租》人已不符合》规定条？件的将所承》租的廉租住房转借、！转租或者《改变用途无》。正当理由连》续6个月以上未在所！承，租的廉租住房居住】。或者未交纳廉租住房！租金等；《 ： ，   （七》）违约？责任及争议解决办法！包括退回廉租—住房、？调，整租金、依照有关法！律法规规定处理等；！ ， ，    （八）其他！约定 《     合同【期限为一年分配廉租！住房的？结果在7《天内由建设主管【。部，门向社会公》。布 第》二十一条　》租住廉？租住：房低收入家庭在租】赁协：议期满前2个—月向建设主》。管部：门进行年度租房申报！如实申报家庭收【入、家庭人口及住房！变动：情况由？建设主？管部门会同有关【部门：对其申？报情况？进行核查并》在所在社区及住【所进行？公示符合继》续租用条件》的续签廉租住房【。租赁协议 【第二十二《条　确？定实物配租的家庭】不接：受实物配租方—案，的原则上不再享有实！物配租资格建设【行政主管部》门可视？情况采取《发放租赁住房补贴或！者其他？方式对其《。实施住房保障 】。 第二十三条　【准予享受租赁住房】补贴的家庭应—当与建设行政主管部！。门签订廉租住房租赁！补贴协议协议应当】明确租赁住房补【贴标：准、停止《发放廉租住房补【贴，的情形及违约责【任    【。 申：请人有私有住房的】。在保障面积中扣【除私有？住房面积 —。 第二十四条　准】予享：受租金核减的—家庭由建设行政主】管部门出《具租金核减认定证】明到房屋《。产，权单位办理租—金核减手续》 第》五章　监 督 管】 理 第二十五！条　享？受廉租住房保障的】家庭应？当每年第《。一季度末向》建设行政《主管部门申报—家庭：收入、人口》及住房变动情况【   》  建？设行政主管部门【应当会同《民政部？门、社？区或镇政《府对廉？租住房承租家—庭的收入、人口及住！房等状况《每年复？核一：次复核结《果在户籍所在社区进！行为期？7，天的公？。告凡家庭收入—超过：最低收入保障标准或！因，人口变化造成住房】。面积扩大等不—符合本？办法规？定，条件的不再享—受，。。。廉租住房保障停发租！赁住房补贴》、停止租金核—减或者在3》个月内收回实物【配租的？。住房： ： 第二十六条　建设！行政主管部门应当】对廉租住《房，管理情况进行监督检！查，定，期向：社会公？布，廉租住房保障情况】设立举报投》诉电话接受社—会监：督     】财政、？审计部门应当对【。廉，租住：房保障资金的管理、！使用情况进行监【督检查保《证专：款专：用 第》二十七条《　廉租住房申—请人对建设行—政主管部门的—审核结果、轮候【结果、配租》结果有异议的可以向！本级人民政府—或，。者上一级建设—行政主管部》门申诉？ ， 第 六 章 法！律责任？ 第二十八条】　违反本办法规定申！请，人不如实《申报：家庭收？入、家庭人口及住】房，。状况的？由建设行政主管部门！。取消：其，申请资？格，；已骗取廉租住房保！障的责令《其退还已领取的【租赁住房《补贴或者退出—廉租住房并补—交市场？平均租？金与廉租住房—标准租金的差额或者！。补交核减的租金【情节恶劣的处以【1，000元以下—罚款 第二十九！条　：建设行政主管—部门作出取消廉租住！房保障资格》的，决定后应当在5【日内书？面，通知当事人说明【理由享受《实物配租的家—庭应当将《承租的廉租住—房在规定期限内退回！逾期不退《回的建设行政主管部！门可以申请人—民法院强《制执行 —第三十条　违反本办！法规定建《设行政主《管部门或者其—他有：关行政管理》部门的工作人员在】廉租住房分配管理】工作：中滥：。用职权？、玩忽职守、徇私】舞弊的依法给—。予行政处分；构成】犯罪的由司》法机：关依法追究刑事责】。任， ， 第三十一—条　本办法由德【宏州：。建设局负责解释 】 第三十二条【　本办法自2—008年 》5， ，月 1？ 日起施行》 ？