， ！ 德宏州廉租住【房保障办《法 ： 德宏州—人民：政府公告 — 第 22 号 ！     德宏州】廉租住房保障办法】已经2008年【。3，。月2：6，日德宏州第十三届人！民政府第一》次常务会议》研究通过现予公布】。自2008 年5】月1日起《施行 二○○！ 八年？四月八日《　　 》第一：章 ：　 总 　 则！ 第一条　为建！立和完？善城：镇廉租住房制度规范！廉租住房保》障资金？管理提高《廉租住房《保障：资，金使用效益逐—步解决城镇低收入】住房困难家庭的基】本住：房需求根据》国务院关于》解决城市《低收入？家庭住房困难的若干！。意见：（国：发〔20《07〕24号）和建！。。设部等？九部门联发》的廉租住房保障办】法，(建设部第16【2号令？)、财政部廉租【住房保障资金管理】办法（财综〔20】07〕6《4号）及云南省【人民：政府贯彻《国务院关于解决城市！低收入家庭住房【困难若干意》见的实？施意见（《云政：发〔：。2，007？〕183号）等【。有，关规定？结，合本州实际制—定本办法 【第二条　本州行政】区域内？城镇低收入住房困难！家庭的廉《。租住房保障及其监督！管理适用本》。办法 ？ ：。第三条　县市人民政！府应当在《。国家统一政策指导】下根：据经济社会发展的】。实际情？况因地制宜本着【量力而行、适度保障！。、分步实施的—原则建立和完善【。城，镇，低，收，入家庭廉租》。住房保障制》度， ，     —县市人民《政府应？。当在解决城镇低收入！家庭住房困难的【。发展：。规划及年度计划中明！确，廉，租住房保障年度【工作：目标、措施 、计划！ 并纳入本级国【民经济？与社：会发展规划和住房】建设规划 第四！条　州建设行政【主管部门对全州廉】租住房保障工—作，实施指导《、协调和监督管理】     【各县市建《设行政主管部门负责！本辖区廉租住房保】障管：理工作 《     财【政、建？设、规划《、国土资《源、民政、发展和】改革、监察、税【。务、环保、》消防、人防、—劳动保障、金融【管理等部门按照职责！分工负责做好—城镇廉租住》房保障的相关工作】  《   各街道办事】处，（镇政？府）：、社区委员会（【居委会）和厂矿【企业：要做好？本辖区、本单位【廉租住房保障的【相，关工作 —。。第二章 　 —保 障？ 方： 式 第五【条　城镇低收—入住房？困难家庭《廉租住房保障水平】应当以满足》基本住房需求为原则！根据当地家》庭平：均住：房水平？。、财政承受能力和】城镇低收入住房困难！家庭人口数》量、结构状》况等因素《合理确定 第】六条：　廉租住房》保障包括实物—配租、货《币补贴和租金核【减等方式 》     实物配！租是指县级以—上地方人民政—府向申请廉租住【房，。保障的符合》条件的城镇低收入住！房困难？家庭直接提供住【房并按照廉租住房租！金标准收取租金 】    》 货币补贴是指县级！。以上地方人民—政府向申《请廉租住房保—障的符合条》件的城镇低》收入住房困难家庭发！放租赁？住房补贴由其到市场！上自行承租住房【    — ，租金核减是》指，产权单？位按照政府规定【在一定时期》内对已？承租公有住房的城镇！低收入住房困难家】庭给予租《金，减免 第七条】　县：市政府？所，在地规划区范围【内的城？镇低收入住房—困，。难家庭廉租住—房保障方式以实物配！租、发放《租赁住房补贴为主】租金核减为辅—其，他区域内的廉租住房！保障方式由县市政】府确：定 第》八条　我州廉—租住房人均保障【面积标准原则上不】。。超过当地《人均住？房建筑面积的—60%单套户—型，建筑面积严》格控制在50平方米！以内并根据城—镇低收入住》房困难家庭的居住需！要合理确定套型【结构： ：   ？  实物配租的【廉租住房租金—标准由州物价管【理部门会同财政【、建设等住房保【障相关部门核定 ！ ，第，九条　？我州每平方米廉【租住房租赁》补贴标准根据—本州经济《发展水平、市场【平均：租金、城镇低收入】住房困？难家庭的经济承受能！力，等因素？确定分为四档 【  ？   （一）家【庭人均居住面积15！。 - 1《0平方米每户每【月补助？100元；  ！   （二）家庭】人均居住面积10】 - 8平方米每户！每月补助150【元； 《    《 （三）家庭人均居！住面积8 - 6】平方米 每户每月补！助，2，00元 ；  ！   ？。（四）家庭人均居】住，面积6平方》。米，以下每户《每月补助25—0元 》第十条　租金核【。减标准为公有住房租！金标准与廉租—住房租金《标准的差额超出保】障面积部分按照【公有住房租金标【准执：行， 第十一条　】对，已享受实《物配租的保障对象】将不再享受廉—租住房租赁补贴的发！。放及租？金核：减     廉！租住房的《保障标准可以根据】实际情况适时调整 ！ 第？ 三 章《 　 ？资金筹集与住房来】源 第十二】条　廉租《住房保障《资金以财政》预算安排为主多种】渠道：筹集其？来，源主要包括 】     （一【）县、市政府 财】政预算安排用于廉租！住，房，保，障的资金 ； 】     （二）！中，央，及省级预算》。内投资中《安排的廉租住—。房保障补助资金；】 ，     （【。三）中央及 省级财！政，预算安排的》廉租：住，。房保障专项补助资金！； ？     （四）】住房公积金增—值收益扣除计提贷款！风险准备金和管理】费，用后的全部余额【 ；   【 ， ，（五）？从，土地出让净收益中】按照：不低于10%的比例！安排用于廉租住房保！障的：资金： ；    】 （六）直管公房】租 售？收入中按30％比】例提取？的资金； 【    （七—）全州县城》以上：房，地产开发税收中【按，一定比例提取—的廉租住房保障的】。资，金；    】。 （八？），社会：捐赠的？廉租：住房保障资金；【  《   （九）其他渠！道筹集的资》。金 第十三条】　廉租住房保障【资金实行财政专户管！理，专项用？于廉租住房租赁补贴！的发放？、廉：租住房的购》建不得挪《作他用 》     廉租住】房租：金收：入严格按照财政部】门相关规定》实行“收支两条线”！管理专项用于廉租住！房维护和管》理不足部《。分在财政预算—中安排 《 第十四条　实物！配租的廉租住—。房来源主要包括以下！范围 《     》（一） 政》府新建、《收购的住《房，；   —  （二）腾空【的公有住《房；：    — （三）社会捐赠】的住房； —     》（四）现存的符【合廉租住房标—准的原？有直管公房》；  《   （五）其他渠！道筹集的住房 ！第十五条《　新建廉租住房【的建设用地应当在】土地供应《计划中？。按照建设计划优先安！排，并在申？。报年度用《地指：标时单独列出采取行！政划拨方式保证供】应 第十六【条　新建廉租住房项！。。目建设免交行政【事业性收费和—政府性基金》服务性收《费按照？底限：收，取     】鼓励社会捐赠住房作！为廉：。。租住房？房，源，或捐赠用于廉租住房！的资金    ！ 对政府或经政府】认定的单位新建【、收购、改建住房作！。为，廉租住房以及—社会捐赠廉》租，住，房，房源、资金》应当按照国家—有关规定给予—。税收优惠 — 第四？章　承租《条件与办理程序【 ： 第十七《。条　申？请廉租住房》保障应？当具备下列》条，件   — ， (：一) 家庭人—均收入？不，。超过当地城镇居民】最低生活保障标准】且已：享，。受城镇居民最—。。低生活？保障：。待遇连续6》个，月以：上，； 《    (二)【 申请家庭无私有住！房和福利《性实物分房(包括】房改房、安》居房、集资建房、合！作建房、经》济，适用住房、》直管公房《、租住单位公房)或！虽拥有私有住房和承！租公有住《房但人均建筑面积】15平方《米以下(含 15】平方米？ ) ； —     (三【)家：庭成员具《有当：地城镇？。居民：常住户口《且连续居住5年【以，上； 《     (四【)家庭？成员之间具有法定】的赡养或《者抚养关系 【     》符合上述条件的【军（烈）属、特等或！一等伤？残军人、《劳动模范以及孤、老！、病、？。残、特困职》工等申请廉》租住房给予优—。先照顾 》 第十八《条　德宏州城镇【低收：入家：庭廉租住《房分配按下》列程序办理  ！。   （ 》一 ） 申》请 ？     》申，请廉：租住房？保障应当由申请【家庭的户主作为申】。请，人；户主不》具有完全民事行【为能力？的申请家庭推举【具有完全民事行为能！。力，的家庭成员作为申】请人    】 符合？条件的家庭向—户口所在地的镇【政府、社《区（：居委会、街道办事】处）提？出书面？申，请并如实填》报德宏州城镇住房保！障申请？登记表同时》提交以下材料—     1、！申，请家庭成员身—份证和户口簿或【公安机？关出具的户籍证【明（原件及复印件）！； ？     2、【城镇居民《最低生活《保障金领取》证书、县级以上民】。。政部门？出具：的最：低生活保障、—。救助证明（原—件及复印件）； 】     3【、房屋所有权证或】者房屋？租赁：证明无房户所在单位！。或者户口所》在地：居，委会的无房证明无】工作单位的由户口所！。在镇政府《、社区（居》委会：、街：道办事处）出具；】 ，     4、】。属优先照顾对象的】申请：人分别出具特困职工！优惠证、革命—。烈士：证明书？、中华人民共和国】残疾军？人证、中华人—民共和国残疾—人证、州《。。级以上？劳动模范证等；【 ？。    5、申请】人为非户主的还应当！出具其他具有完【全行为能《力的家？庭成员共同签—名的书面委》托书委托他人办理】的需提交授权—委托书和《。身份证明;  ！   6《、与申请廉》租，住房有关的》其他材料   ！  （二）》受理    】 镇政府、社—区（：居委会、街道—办事处）收到—申请材料后应—当及时作出是否受理！的决定并向》申，请人出具书》面凭证申请材料不齐！全或者？不符：合法定形式》的应当在5日内书】面告知申请人需【要补齐？的全部内容受理时间！从申：请人补齐《材料的次日起计算；！ 逾期？不，告知：的自收到申请—材料之日起即为受理！     【镇政府？、，社，区（：居委会、《街，道办事处）应当自】受理申请之日起5】日内就申请人的【家庭收入、家庭【住，房状况？。是否符合规》定条件进行审核【提出初审《意见并张榜公布10！日到期后将初审意】见、全？部，申请材料及》。张榜公布期间—收集：的意：见一并？移交县市建》设行政主管》部门 》    《。。 （三）审核 【     1、县！市建设行政》主管部？。门接到？镇政府、社》区，（居委？会、街道办事—处，）移交的申请资料之！日，起5日内就申—请，人的家庭住房状况】是，否符合规定条件提】出，审核意？见并：将符合条件的申【请人：的申：请材料转《同级民政部门和公】安部门 ； ！ ，   2、》民政：部门应？当自：收到申请材料之【日，起15日内》就，申请人的家庭收入是！否符合？规定的？相关条件提出—审核：意，见并反馈同级建【设主管部门； 】     3、公安！部门应当自收到【申，请材料之日起—1，5日内就申请—人的家？庭成员及户籍—所在：地等是否符合—规定的相关条件【。提出审核意见—并反：馈到同级建设主管】部，门； ？   《  建设、民—政，、公安？等住房保障相关部门！以及：街道办事处、镇人民！。。政府可以通过入户调！查、邻里访问以【及信函索《证等方式对》申，请，人的家庭收入和住房！状况等？进行核？实申请人及有关【单位和个人应当【予以配？合如实提供有关情况！     】（ 四）公示 】     经—审核家庭收入、家庭！。住房状况《符合规定条》件的由建设》主管部门予以—公示公示《期，为15？天公示内容包括申】请人姓名、》家庭人口、家—庭收入、住》。房面积、《特，殊困难情况等—对，经公示无异议或【者异议不成》立，的作为廉租住房【保障对象予》以登记进入》排，队轮：候程序书面通知申请！人，并向社会《。公开登记《结果   【  ：经公示有异议的【由建设主管部门牵头！针对：所提异议与》民政、公《安、残联《、镇：政府：、社区？等部：门进：一步复核 —  ：   经审核不符】合规定？条件：的取消申请资—格建设主管部门【应当书面通知申请】人，说明理？由申请人《对，审核结果《有异议的可以向建】设（住房《保障：）主管部门申诉【 ？    （五）【轮候：  《   符合条件【进入排队《轮候程序的家庭由】。建设：主管部门按申—请，人的收入水平—、住房困《难程度？和申请顺序以及个】人申请的保》障方式？等确定相应的保障方！式及轮候顺序并向】社会公开《   》  在轮候期间申】请人家庭基本情况】发生变？化的申请人》应及时向建设—主管部门申报经审核！不符：合条件的取消轮候】     【（六）退出 —。 ：    享》受廉租住房保障的家！庭有下列情》况之一的由建设行政！主管部门取消保【障资格收回承租的廉！租住房、停止发【。放租赁？。。补贴或停止》租，金核减 —。    1、—未如实申报家—庭，收入、家庭人口及住！房状况的；》     【2，、家庭人《均收入连续一年以上！超出当地廉租住房政！策确定的收入标准】的，；  》   3、》因家：庭人数减少》或住房面积增加人均！。住房面？积超出当地廉租住】房政策？确定：的住房标准》的； 》。。    《4、：擅自改变房屋用途】的；    】 5、将承租的【廉租住？房转借、转租的； ！     6、连！续六个月以上—未，在廉租住房居—住的无故拖欠—租金6个《月以上 》 第十？九条　对《轮候到位的城—市低收入住房困难家！庭建设主管部门或者！具体实施机构应当】按照：已确定的《保，障方式与《。其签订租《赁住房补贴协议或】者廉租住房租赁合】同予以发放租—赁住房？补，贴或者配租》廉租住房发放租赁住！房补贴和配》租廉租？住房的结果应当予以！公布 第—二，十条：　建设主管》部，门或者具体实—施机构与廉租住房承！。租户（户主）签订廉！租住房？租赁合同合同—应当明确下列内容】  《   （一）房屋的！位置、朝向、—面积、结构》、附属设施和—设备：状况；   】  （二）租金及其！。支付方？式；    【 （：三）房屋用》途，和使：用要求？。。；    — （四）租赁期限；！ ，    《 （五）房屋维修】责任； 》    （六）【停止实？物配租的情形—包括承租人已—不符合规定》。条件的将所》承租的廉租住—房转借、转租或者】改变用途无正当理由！连续6？个月以上未在所【承租的廉租住—房居住或者》未交纳廉租住房租金！等；    【 （七）违约责【任及争？议解决办法包括退】回廉：租住房？。、调整租金、依照有！。关法律？法规规定处理—。等；     】（八）其他约—定   —  合同期限—。。为，一年分配廉租住房】的结：果在7天内》由，建设主管《。部门向社会公布 】 ， 第二？十一条　租》住廉租住房低收入】家庭在租赁》协议期满前2—个月向建《。设主管部门进行年】度租：房申报如实申报【家庭收入、》家庭人口及住—房，变动情况由建—设主管部《门会同有关部—门对：其申报情况进行核】。查并在所在社—。区，及住：所进：行公示符合继—续租用条《件的续签廉租—住房租赁协议 【 ：第二十二条》　确定实物配租的家！庭不接受实物配租】方案的原《则上：不再享有实物—配租资？格，建设行政主管部门】可视情况采取发放租！赁住房补贴》或者其他方式对其】实施住房保障 【 第二《十三条　准予享受租！赁住房补《贴的家庭《应当与建设行政主管！部，门签订廉租住房租】赁补贴协议协议应当！明确租赁住房补贴】标准、停止》。发，。放廉：租住房？补贴的情形》及违约责任 】 ，   申请人有私】有住房？的在保障面积—中扣除私有住—房面积 第二】十四条　准予享【受租：金核减的家庭由建设！。。行政主管《部门出具《租金核减认定证明到！房屋产权《单位办理租金核减】手续： 第五—章　监？ 督 管 理 】 第：二十五条《　享受廉《租住房保障的家庭】应当：每年第一季度—末向建？设行政主管部门申】报家：庭，收入、人《。口及住房变动—。情况   【  建设行政主【管部门应《当，会同民政部门、【。社区或镇政府对【廉租：。住，房承租家庭的收入】、人口及住》房等状况《每年复核一次—复核结果在》户籍：所在社区进行为期】7天的公告》凡家庭收入超过最低！收入保障标准或【因人口变化》造成住房面积扩【大等不？符合本办《法规定条《。件的不再《享受廉租住房保障】停发租赁住房补贴、！停止租金核减或【者在3个月内—收回实物配租的住房！ 第二十六【条　建设《行，政主管部门应—当对廉租《住，房管理情况进行监】督检：。。查定期向《社会公？。布廉租住房保—障情：况设立举报投诉【电话：。接受：社会监督  】 ，  财政、审计部】门应当对《。廉租住？。房保障资金的—管理、使用情况【进行监督检》查保证专款专用 】 ：第二：十七条　廉》租住房申请人对建】设行政主管部门【。的审核结《果、轮候结果、配租！结果有异议的可以】向本级人民政府【或者上一级建—设行政主管部—门申诉 —第 六 章》 法：。律责任？ 第二十八【条　违反本办法规】定申请人不如实【申报家庭收入—、家庭人口及住房】状况的由《建设行政主管部【门取消其申请资【格；已骗取廉租住】房保障的责令其退还！已，领取：的租赁住《房补贴或《者，退出廉租住房—并补：交市场平均租金【与，廉租住房标准租【金的：差额或者补交核减的！租，金情：节恶劣？的处：以1000》元以：下罚款 《 ， 第二十九条　建设！行政主管部门作【出取消？廉租住房保障—资格的决定后应当在！5日内书面通知当事！人说明理由享受实】物配：租的家？庭应当将承租的廉】租住房在规定期【。限内退回逾期不退】。回的建？设行政主管部—门可以申《请人民？法院强制执》行 第三十条　！违反本办《法规定建设行政【主，管部：门，或者其他有关行政】管理部门的工—作人员在《廉租：住房分配管理—工作中滥用职权、玩！忽职守、《徇私舞？弊的依法给予—。行政处？分；构成犯罪的由司！法机关依法追究【刑事责任《 ， 第三十一条　】。本办法？由德宏？州建设局负责解释 ！ ，。 ，第三十二条　本办】法自2008—年 5 月 1【 日：起施行 —