— 大—理市人民《政，。府关于加强土地【管理暂行《规定 —大府规登《〔200《7〕1号 第【一章： 总 则 】第一条 为—加强土地管》理合理？。开发、利用、经营】土地：严格保护《耕地规范土》地市场提高土地使用！效能促进全市经济】健康、快速、—持续发？。展根据？中华人？民共和国土地管【理法、中华人民共和！国城市房地产管【理法、国务院—关于深化改革严格土！地管理的决定和国务！院关：于加强？土地调控有》关，问题的？。通知：等法律、法规的【规定结合《。大理市实际特—制定本暂行》规定 第二条 】 凡：在大：理市：。辖区内进行土地开发！、，利用、经营的—单位和？个人必须遵守本【规定 第三条【 国土、建设、】规划及房地产等管】理部门必须严格执行！本规定 《 ，第四条 对土地】的开发、利》用和经营行为—实，行社：会监督 第二章】 土？地，用途管制 第【五条 依法取得】土地使用权》的，单位：和个人必须按照土】地使用权出》让等有偿使用的约】定或者土地使用权划！拨批准文件规定【使用：。土，地不得擅自》变更土地用途 】第六条 单位或】个人擅自《改变：土地用途的》市土地收购》储备交易中》心依照大理市土【地收购？储备交？易暂行办法的—规，定收储按新用途重】新公开出让 第】七条 ？ 确需变更》土地：用途的应由原土地使！用单位或个人提出申！。请经规划《管理：部门审核《。符合变更《条件的报《市，人民政府审批在补交！土地出让金（补交】。土地出让金金额【=变更？用途后土地使用权市！场价格？-原用途土地使【用权剩余年限土地】使用权市场价—。格）后？重新与土地管理【部门签订土地—。使用权出让》合，同或变更《协，议后方可使用土地 ！ 第八条 —土地使用《人未经？批准擅自《变更：土，。地，用途的规划及—建设管理《部门不得《为其核发建设工程】。规划许？可证和建设工—程施工许可证并依】照中：华人民共和国—土地：管，理法第八十》条，规定进行处》罚 第三章 土！地出：让金缴纳 —第，九条 《以出让等《有偿方式取得—国有：土地使用权》的单位？或个人必《须依照土地》使用权出《让等有偿《使用合同的约—定按时足额》缴，纳土地使用权出让金！和，其，它费用并《须，取得：土地：使用权证《后才能使用土地 ！第，十条 ？ 以划拨方》式，取得土地使用权的按！中华人民《共和国土地》管理法的相关规定办！理 第《十，一条 受》。让土地的单》位或个人未按—土地使用权出让合同！约，定的方式和期限足】额缴纳土《地出让金和其—它费用并提供有效】缴款：凭证的土《地管理部门》。。一，律不得？核发国有土地使用权！证， 第四章 【。建设监管《 第十二条 【 使用土地》的单位？或个：人在其建设项目【批准后必《须严格？。依照项目批准文件和！土地使用《。权出让合《同约定的开工时间、！工，程进度、《竣工时间《、，投资：额度和？完成时限进行开【发建设 第—十三条 》使用土地的建—设单位或个人—必须将建设用地【批准文件《。、规划许可证和施】。工许可证制》作成施工标牌悬挂】在施工现场 — ，第，十四条？ 国土、规划、建！设、环？境保护、城市管【理等市属《相关部门《应，对建设单位》或个人的用地面积】、位置、用途、建】设性质？和，规，模、投资额度及开发！期限进行监督和【检查对违反法律、】法规规定或土地使】用权出让合同约定】的应责令《其限：期改正 第十五】条， 凡未按法律、】法规规定或土—地使用权出》让合：同约定？合理利用土》地且经市属相关部门！责令限期《改正而未改》正的依？法解：除土地使用权出让】合同并追究违法违】约责任 《 ，第十六条《 获得土地使用】权的单位和个人未】合理利用土》。地达到闲置土地【认定标准的按照闲】置土：地处置办法（—国土资？源，部，令，第5号）依法处【。置 ： 第五章 土地】登记：制，。度 第十七条【 ， ，以，出让方式取得—土地使用权》的单位或《个人：。必须严格按照土地】登记规？。则的：规定办理土地使【用权设？。定登记和变更—登记 第十—八条 以出让【方式取？。得土地？使用权的单位或个人！应当在按土地出让合！同，约定的方《式和期限全部缴【纳土地出让金—后三十日内》持，土地使？用权出让合》同和土地使用—权出让？金支付凭《证向：市国土资源局申【报国有土地使—用权设定登记 第！十九条 》以出让？方式取得土地—使用：权的单位或个人【需变更土地用途的依！。本规定第七条规定】办理审批《手续并？在批准变更之日起三！十日内持有》关，部门批准《文件和原国有土【。地使用？证申：请，土地变更登记 第！二，十条 未取得【国有土地使用权【的单位或个人—不得设定抵押登记 ！ 第二十《一条 依法抵【押土地使《用权的单位或个人】应当在？抵，押合同？签订后十五日内持抵！押合同及有关文【件申：。请土地？。使用：权抵押登记 第二！。十二条 》为加强？土地抵？押管理防止》国有资产流》失防：范，金融风险保护投资】者合法？。。权益确保项》目顺利实施在土【地使用者进行土地】抵押登记时登记【机关应严格审—查投资协议、土地出！让合同？等文：书按：土地使用者与—。市，人民：政府签订的协—议中约定条款—执行抵押《贷，款原则上不得突【破实际取得该—地块：。的，土地出让金总额 】 第二十三条— 对于《违反土？。地使用？权出：让合同约定而—擅自变更土》地用途开发》房地产？的，房地产管理部门【不，得核发商品房预售】许可证和房》屋所有权《证书 《 第六章 土【地资产管理 第二！十四条 除划【拨用地目《录规定的用》地依：。法可采取划拨方式取！得土地使用权外其】他建设用地一律【实行有偿使用公开出！让， 第二十五—条 国家机关【、事业单位因单位搬！迁、撤销《等原因需处置土地】使，用权的？统一：由市人民政府收回】移交大理市土地收购！储备交易中心公开处！置处置收益》上，缴市财政《 第二十六条 】 ，国有企业、集体企业！等单位的《土地资产处》置及处置方案—必须：报市：人民政府批》。准经批准《处置的土《。地，资产统？一，纳入市土《地收购储备》交易中心进行公【开、公？平、公正交易未经批！准的不得处置— ， 第二？十七条？ 村、组代—征，安，置用地因无》投资项目或无资金】。投，入建：。设经三分《之二以上村民或村民！。代表表决《同，意要：求处置代征安置用】地的经？市，人民政府批准后移】。交大理市《土，地，收购储备交易中心统！一公开处置处—置收益的《70%？返回给村、组30】%上缴市财政 】第二十八条》 ：。对权属为国》营，企业、集体企业、】集体经济《。组织等单位的—划拨土地使用权【人需处置土地使用权！的在：不改：。变土地用途的前【提下申请《补，。办出让手《续经市人《民政府同《意并按规定》补交土地《出让：金后办？理 第二十九条 ！ 对单位或》。个人：依法取得使用权的】土地闲？置期满一年未开【工建：设的由市《国土资源《局下：达催建通知征收原】土地出让《金2：0%：以下的土地闲置【费；闲置期满二【年未开工建设的【可由市人《民政府依法收回土地！使用权 第七【章 ：。 土地？例会制度 》 第三十条》 为加《强土地调控强化政府！对土地？一级市？。场的垄断放活二【级市场进一步完【善、：规范：土地交？易市场根《据经济社会发展和】市场供需情况合理】调控计？划适：时供地确保土地使用！效能最大化要严【格实行科学》民主决策制》度进一步完》善规范土地例会【制度 第三十【一，条 以下事项【须经市人民政府【审批或市人民政府】土地例会集体研究决！定 ？    （》一）土地征收和【农用地转用》；    — （二）国有土【地使用？权出让和国有土地使！用权划拨；  】   （三）年度土！地，收购、？储备、供《应，计，。划；     （！四）基？准地价、标定地价、！土地出让底价（起始！。价）、协议出—让成交价格确定【；  《   （《五）土地出让金的】。减免；   【  （六）其—它事项 第八【章 附 —则 第三十—二条： 使用土地的单】位或个人《违反中华人民—共和国土地》管理法和中华人【民共和国城市房【。地产管理《法等法律《、法规的《。严格依照相关—法律：、，法规处？罚 第三》十三条 国—家机：关工作人《员违反本规定的【对直接负责的主管】人员和其它直接责】任人员依法给—予行政处分；构成】犯罪：。的依法追究刑事责】任 第三十四【条 本规》定由：大，理市：人民政府负》责，解释 第》三十五条 本【规定自发布》之日起执行》 ， ，