： ！大理市经济适—用住房上市交易管理！办法（试行）— ， 大府规登准】[2009]22号！ ， 第一》条 ？为进一步《加，强经济适用住—房上市交易管理【根，。据国务院关于解决】城市低收《入家庭住房》困难的若干意见建】设，部等七部委经济【适，用住房管理办法【和云南省已购公有】住房和经《济适用房上市—交易管理暂行办法（！云政发〔19—99〕13》8号）等相关规定】结合：我市实？。际制定本办法— 第《二条 本办法所称！经，济，适用住房是指政【府，。提供：政策优？。惠限定套型》面积和销售价格按照！批准户型建设面向城！市低收入住房困难家！庭供应具有保障【性质的政《策性住房 第三】条 ： 本：。市辖：区内经济《适，用住房上市交易【行为适用本办—法， 第四条 凡购！买经济适《。用住房不满》5，年不得直接上市交】易购房人因特—殊，原因确需转让—。经济适用住房的【原则：上由政府按照原【价格并考虑折—旧，和物价水平》等因素进行回购回】购的经济适用住【房可：出售给符《合购买经济适用【住房条件的家庭（包！括政府已回购其经济！适，。。。。用住房家《。庭）   【  购？买经济适用》住房满5年以—市，场价格出售已—购，经济适用住房的家】庭不得再购买经济】适用住房或其—他政策？性保障住房 第】五条： 购买经济—适用住房满5年【购房人上市》转让经济适》用住房的按》成交价或评估价依法！缴纳各种税费和【1%的土地出—让金按当《时享受面积》优，惠价与？现出售价之差的10！%向政府《交纳收益金购房者凭！缴纳的土地》出，让金和收益金票据】按规定缴纳交—易税费后办理—土地使用权登—记和房？产登记？变更手续  【 ，  购买的》经济适用《住房在？。未向政府缴纳收益金！前不得用于》出，租或经营 第六条！ 原购房人—要求：取得完？全产权按《本办法第《五条规定《。缴纳完毕相关税【费后办理《土地使？用权登记和房产【登记取？得完：全，产，权收：益金：上交财政作为—市住房保障专项资】金使用 第七【条， 购买经济—适用住？房不满？5年因特殊原因需】转让的？。按照以下《处理 ？     》（一）因继》。。承发生房《屋产权？转，移的其经济》。适用住房原则—上应交？由政府回购》如继承人符合经济适！用住：房购买条件并提供其！他继承人的》书面同意《意见经公证并由市房！产行政？主管部？。门核准后办理继【承转：移登记手续办理【产权转？移登记后原经济【。适用住房产权性质不！。变限制上市交—易，期限从？原房屋所有权—证取得？之日起计算  】   （二）因离】婚需转移房屋产【权至：其中一方的离婚【双方应就产权转移】事项达成书面协议或！由公证部门公证【经市：房产行政主管部门核！准后办理《产权：转移：登记手？续办理？产权转移登记后【原经济适《用住房？产权性质不变限【。制上市？交易期限从原房【屋所：有权证？取得之日起计算【不能达成一致意【见的：其经：济适用住《房原则？上由政府回》。购离婚后无房一方】若符合经济》适用住？房，申请购买条件可另】行，购，买经济适《用住房？  ？   （三》）因：法院：裁，定、判决、》调解等发生房—屋所有权转》移的受？让人：符合经济适用住【房申请购买条—件的经向市》。。房产行政主》管部门提《交相关法律》。文书可办理产—权过户手续但经【济适：用住房产权性质不】变 第《八条 《政府回？购经济适用住—房的价格按房屋当时！购买：价格以每年2%折旧！计算： ：第九条？ 政府回购的【经济适用住房用于廉！租住：。。房房源的收》购资：金在住房保》障专项资金中—列，支，；用于经济适用【住房房？源的：收购资金《由市财？政部门安排》给市房？产行政主管部—门，支付 第十条【 所购经济—。适用住房由政—府回购的由市房【产行政主管部门【下达大理市政府【回购经济适用住房】通知书告知回购【理由、？房屋价？。格及迁出期》限迁：出期限不得超过3】。个月    【 市财政部》门在原购《房人办理完毕退房手！续后10个工作日】内，。安，排资金付清房款【在规定的迁出—。。期，限内未迁出的—可依照相关法—律进行处置》 第十一条— ， 经济适用》。住房上市交易管理工！作中有关单位—和个：人玩：忽职守、滥用职【权、徇？私舞弊的依法追究】其行：政责任；构成犯【。罪的：。由司法？机关依法《追究刑事责》。任 第十二条 ！本办法实施前—已上：市交易的经济—适用住房仍》按原有规定执行 】 第十三条 本】。办法由大理市人【民政府负责解—释 第十四—。条 本办法自【2009年7月【1日起？施行 《