。。。 ？ ， 《 ： 大理市《经，济适用住房上市交】易管：理办法（试行）【 ？ 大府？规登准？[2009]—22号 — 第一？条， ，。 为进一步加强经】济适用住房上—市交易管理根—据国：务院关于解》决城：市低收入家庭住【房困难？的若干意见建设部等！七部：委经济适用住—房管理办法》和，云南省已购公有住房！和经济适用房上市交！易管理暂行办法（云！政发〔1《9，99〕138—号）等相关规定结】合我市实际制定本】办法： 第二条 本！办法所称经济适用】住房是指《政府提供政策—优惠限定套型面【积和销售价格按照】批准户型建》设面向城《市，低收入住房困难家庭！供应：具有保障性质的政策！性，住房 《第三条？。 本市辖》区内：经济适用《住，房，上市交易行》为适用本办》法 ： 第：四条 《凡购买？经济适用住房—不满：5，年不得直接》上市：交易：购房人因特殊—原因确需转让—经济适用住房的原】则上由政府按照【原价格并考虑折旧和！物价水平《等因素进行回购回】购的经济适用住房】可出售给《符，合购买经济适用【住房条？件，的家庭（包括政【府已回购其》经济适用住房—家庭）？    — 购买经《济适用住《房满5年以市—。场价格出《售已：购经：济适用？住房的？家庭不得再》购买经济适用住房】或其：他政策性保障住房 ！ 第五？条 购买经济适用！住房满5年购房【人上市转让》经济适用住房的【按成交价《或评：估价依法缴纳—各种税费和1%【的土地出让》金按当？时享受面积优惠【价与现？出售价之差的10】%向政府交纳收益金！。购房者凭缴纳—的土地出让金和收】。益金票据按规定缴】纳交易税费》后，办理土地使用权登】记和房产登》记变更手续》 ：    购》买的经济适》用住房在未》。向政府？缴纳收益金前不得用！于出：租或：经营 ？ 第六？条 原《购，房人要求取得完全】产，。。权按本办法第—五条规定缴纳完毕】相关税？费后办？。理土地使《用权登？记和房？产登记取得完全【产权收益金上交【财政作为市住房【保障专？项资金使《用 ： ，第，。七条 《购买经济适用住房不！满5年因特殊原【。因需转让的按照【以，下处理？   《 ， （一）《因继承发生房—屋产权转移的—其经济适《用住房原则上应交由！政府回购如继承人符！合经济适用住房【购买条件并》提供其他《。继承：人，的书：面，同，意意：见经公？证并由市房产—行政：主管部门核准后办】理继承转移登记手】续，办理：产权：转，移登记？后原：经济适？用住房产权性质不变！限制上市交易期限从！原房屋所有权—证取得之日起计算 ！     （二）】因离婚需转移房屋】产权至其中一方的离！婚双方应就产权【转移事项达成—书面：协议或由公证部【门公证经市房产行】政主管部门》核准后办理产权转移！登记手续办理产【。权转移登记后原经济！适用住房产权性质不！变，限制上市交易期【限从原房屋》所有权证取得之日】起计算不《能达成一致》。意见的其经》济适用？住房原？则上由？政府回？购离婚？后无房一方若—符合经济适用—住房申请《购买条件可》另行购买经》济适用？住房： ：   ？ （：三）因法《院裁定、判》。决、调解等发生房屋！所有权转《移的受？让人符合经济适用住！房申请？购，买条件？的，经，向市房产行》政主管部门提交【。相关法律《文，书可办理产权过户】手续：但经济适用》住房产权性》质不变？ ：第八条 政府回】购，经，。济适用？住，房的价格按房—屋当时购买价—格以每年2%—折旧计算 第九】条 政《府，回购：的经济？适用住房用于—廉租住房房源—的收：购资金在《住房保障专项资金中！列支：。；，用于经济《适，用住房房源的收【购资金由市》财，政部：门安排？。给市房产行政主管】部门支付 —第，十条： ， 所购经济适用【住房由？政府回？购的由市房产—行政：主管部门《下达大理市政—府回购经济》适用住？。房通知书告》知回购理由、房【屋，价格及迁出》期限：。迁，出期限不得超—过，3个：月    — 市财政部门在【原购房人办理完毕退！房手续？后10个工作日【。内安排资《金付：清房款在规定—的迁出期限内未迁出！的可依照相关法律】。。进，行处置 第十一】条 ？经济适用住房上市交！易管理工作中有关】单位和个人玩忽【职守、滥用职权【、徇私？舞弊的依法追—。究，其，行政责任；构成【犯罪的由司法机关依！法追究刑事责任【 ， 第十二条 本办！法实施前已上市【。。。交易的经《。济适用住《房仍按原有规定执行！ 第十三条 】本，。办法由？大理市人民政府负】责解释 《 第：十四条 》本办法自200【9年7月1日起施行！ ：