【。 《大，理市经济适用住【房上市交易管—理，办法（试行》） 大—府规登准《[2009]22】。号 》第，。一条 为进一步加！强经济适用住房【上市交易管理根【据国务？院关于解决城市低收！入家：庭住房？困难的若干意见【建设部等七部委经】济适用住房管理办】法和云南《。省已购？公，有住房和经济—适，用房：上市交易管理暂【行办法（云政发【〔，。。。1，999〕138号）！等相关规定结合【我市实际制定本办法！ 第二》条 本办》法所称经济》适用：住房是？指，政府：提供政策优惠限定套！型面积和销售价格按！照批准户型建设面向！城，市低收入《住房困难家庭供应具！有保障性《质的：政策性住房 — 第：三条 ？ 本市辖区内—经济适用住房上【市交易？行为适用本办法 ！第四条？ 凡购买》经济：适用住房不满5年】不得直接上市交易购！房人因特殊原因确需！转让经济适用住房的！原则上由政府—按照原价格并—考虑折旧《和，物价水？平等因素进行回【购回：购的经？济适用住房可—。出售给符合购买经】。济适：用住房条件的家【庭，（，包括政？府已回购其经济适】用住房家庭） 【     购【买经济？适用住房满5年【以市场价格出售【已购：经济适用住房的家庭！不得再购买》经济适用住》房或：。其他政策性保障住房！ 第五条》 ：购买经？。济适：用住：房满5年购房—人上：市转让经济》适用住房的按—。成交价？或评估价依法—缴纳各？种税费和1%的土】地出让金按当—时，享受：面，积优惠？价与现出售价之差的！10%向政府交纳收！益金：购，房者凭缴纳》的土地出让金和收益！金票据按规定缴纳】交，易，税费后办理土地使】用权：登记和房产登记变更！手续：     —购买的经《济适用住房在—未向政府缴纳收【益，金前不得用》于出租或经营 第！六条 《原，购房：人，要求取得完全产【。权，按本办法《第五条规《定缴：纳完毕？相关：税，费后办理土地—。使用权登记》和房产登记取得完全！产权：收益金上交》财政：作为市住《房保障专项》。资金使用 第【七条 ？。。 购买经济适用住房！不满5年因特殊原】因需：转让的按照以下处理！     （一）！因继承发生房屋【产权：转移的其经济适用】住房原则上应交【由政府回购如继【。承人符？合经济适《用住房购买条件【并提供其《他继承人的书—面同意意见经公证并！由市房产《行政主管部门核准后！办理继承转移登记】手续办理产》权转移登记后—原经济适用住房产】权性质不变限—制上市交易》期限从原房屋—所有：权证取得之》日起计算    ！。 （二）因》离婚需转移房屋【产权至其中一—。方的：离婚双方应就—产权：转移事？项达成？书面协议或》由公证部门公证经市！房产行政主管部门】核准：后办理产权转移登】记手续办理产权转】移登记后原经济适】。用住房产权》性质不变限制上市交！易期限从原房屋所】有，权证：取得之？日，起计算不《能达：成一致意见的其经济！适用住房原则—上由政府《回购：离婚后无房》一方若符合经济【适用住房申请购买条！件可另行购买经【济，适用住？房     【（三）？因法院裁定》、判决、调解等【发生房屋《所有权转移》。的受让人《符合经济适用住房申！请购买条件的经【向市房？产行政主管部门提交！相关法律文书可【办理产权过户—手续但经济适—用住房产权性—质不变 》。第八条 政府回】购经：济适用？住房的价《格按房屋当时—购买价格以每年2%！折旧计算 —第九条 政—府回购的经济适用】。住房用于廉租住房房！源的：收购资金在住房保】障专项资金》中列支；用于—经济适用住》房，房源的收购资金【由市财政部门安排给！市房：产行政主《管部门支付》 ， 第十条 所购经！济适：用住房由政府—回购的由市房产行政！主管部门下达大理市！政府回购经济适用】住房通知书告知【回购理由、房—屋价格及迁出期限】迁，出期限不得超过3个！月     市】财政部门在原购房】人办理完毕退房手续！后1：0个工作日内安【排资金付清房—款，在规定的迁出期限】内未迁出的可—。依照相关《法律进行处置 【 第十一条 经】济适用住房上市交】易管：理工：作中有关单》位和个人玩忽职守】、滥用职权、徇【私舞弊？的依法追究》其行政？责，任；构成《犯罪：的由司法机关依法追！究刑事责任 第十！二条 本办—法实施前已上市【交，易的经济《适，。用住房仍按原有规定！执行 第十—三条 本办法由】大理市人民》政府负责解释 】。第十：。四条 本》办法自2009年】7，月1日起《施行 《