。 》 《 大理市经济适用！。住，房上市交易管理【。办法（试行） 】。 ：大府：规登准[2》009]2》2号 ？ ： ，第一条 为进一】。步加强经《济，适用住房上市交【易管理根据国务【院关于？解决城市低》收入：家庭住房困难的【。若干意见《建设：部等七部委经—济，。适用住房管理办法和！。云南省已购公有【住房和经济适用【房上市交《易管理暂行办法【（云政？发〔19《99〕138号）等！相关规定《结合我市《实际制？定本办法 【第二条 》本办法所《称经济适用住房【是指政府提供政策优！。惠限定套型面积和销！售价格按照批准户型！建设面？向城市低《收入：住房困难家庭供应】。具有保障《性质的政策性住房】 第三《条 本市辖—区内经济适》用住房上市》交易行为《适，用本：办法 第》四条 《凡购买经济适—用住房不满》5年不得直接—上，市交易购房人因【。特，殊原因？确需转？让经济适用住房的原！则上由政府按照原】价格并考虑折—旧和：物价水？平等因素进》行回：购回购的经济—适，用住房可出售—给符合购买》经济适用住房条件】的家庭（包括政府已！回购其经济适—。用住房家庭） 】     购买经济！适用住房满5年【以市场价《格出售已购经济适】用住房的家庭不得再！购买：经济适用住》。房或其他政策性保障！住，房 第《五条 ？ 购买经济适用住】房，满5年？购房：人上市转让经济适用！住房的按《成，交价或评估》价依：法，缴纳各？种税费和1%的土地！出让金？按当时享受面积【优惠价与现出售价之！差的10%》向政府交纳收益金购！房者凭缴纳的—土地出让金和—收益金票据按规定】缴纳交易税》费后：办理土地使用权登】记和：房产登记变更手【续   》  购？买的经济适用住【房在未？向政府缴纳》收益金？前不：。得用于出租或经营 ！ 第六条 原【购房人要求取得完全！产权按？本办法？第五条规定缴纳完】毕相关税《费后办理土》地使用权登》记和房产登记—取得完全产权收益】金上交财《政作为市《住房保障专》项资：金使：用 第七条 购！。买经：济适用住《房不满5年因—特殊原因需转让【的按照以下》处理 ？。     》（一）？因，继承发？生房：屋产权转移的—其经济适用住房【。原则上应交由政府回！购如继？。。承，人符合经济适—用住房购买条件并】提供：其他继？。承人的书面同—。意意见经公证并由】市房：产行政主管部门核准！后，办理继承转》移登记？手续办理《。产权转移登记后原】经济适用《住，房，产权性质不变—限制：上市交易期限从【原房屋所《有权证？取，得之日？起计算     ！。（二）？因离婚需转》移，房，屋，产权至其中一方【的离婚双《方应就产《权，转移：事项达成书面—协议或由公证部门公！证经市？房产：行政：主管部门《核准后办理产权转移！登记手续办理产权】转移登记后原经济】适，用住房产权性质【不变：限制上市《交，易期限从原房屋所】有权证取《得之日起计算不能达！成一致意见的其经】济适用？住房原则上由政府回！购离：婚后无房一方若【符合经济适用—住房申请购买条件可！另行购买《经济适用住房 【     （三）】因法院裁定、判决、！调解等？发生房屋所有—。权转移的受让—人符合经济适—用，住房申请购》买条：件的：经向市房产行政主管！部门提交相》。关法律？文书：可办理产《权过户手续但经【济适用？住，。房产权性质不变 ！第八条？ 政府回购经【济适用住房的价格】按房屋当时》购，买价：。格以每年2%折旧计！算 ： 第九？条 政府回购的】经济适用《住房用于廉》。租住房房源》的收：购，资，金在住房保》障专项？资金中列支；—用于经济适用—住，房房源的收购资金由！市财政？部门：安排给市房产—行政主管部门支付 ！ 第：十条 所购经济适！用住房由政府—回购：的由市房产行政【主管部门下达大理】市政府回购》经济适用住》房通知书告知回【购理由、《房屋价格《及迁出期《。限迁出期限不—得超过3个月  ！   市财政部门在！原，。购房人办理》完毕：退房手续后10【个工：作日内安排》资金：付清房款在规—定的迁出期限内【未迁出？的可依照相关法【律进行处置 — 第十一条 经】济适：用住房上市交易管理！工作中有关》单，位和个人玩忽—职守、？滥用职权、徇私【舞弊的依法》追究其行政责任【；构成犯罪的—由司法机《关依法追究刑事责任！ 第十《二条 本办法【实施前已上市—。交易：。的经济适用住—房仍：按原有规定执行 】 第：十三条 本—办法由？大理：。市人民？政府负责《解释 第十—。四条 本》办法自2009年】7月1日起施行 】 ，