【。 大理—市经济适用住—房上市交《易管理办法（试行】） 》大府规登准[—。。2009]》2，2号 《 第一条》。 ， ，为进：一步加强经济适用住！房上市交易》管理根据国务院关于！解决：城市低收《入家庭住房困难的】。若干意见建设—部等七部委》。。。经济适用住房管理】办法和云南省已购】公有住？房，和，经济适用房上市交】易，管理暂行办法（【云政发〔19—99〕138号）】等相关？规定结合《我，市实际制定本—办法 ？ ：第二：条， 本办法所称经】济适用住房是指【政府提供政策—优惠限定套型面积】和销：售价格按照》批准户型建设—面向城市《低收入住房困—难家庭供应具有保】障性质的政策—性住房 第三条】 本？市辖区内经》济适用住房上—市交易行为适用本办！法， 第四条 【凡购买经济适用住】房不满？5年不？得，。直接上市《交易购房人因—特，殊原：因确需转《让，经济适用住房的【原则上由《政府按照原价格【并考虑折《旧和物价《水，平等：因素进行《。回购回购的经—济适用住房可出【售给符合《购买经济适用住【房条：件的家？庭，（包括政府已回【购其经济适》用住房家庭） 【     购买】经，济适用住房》满5年以市场—价格出？售已购经济适用住】房的家庭不得再【购买经济适用住【房或其他政策性【保障：住房：。 第？五条： 购？买经济适用住房满】5年购？房人上市转让经济】适用住房《的按成交价或评估】价依法缴《纳各种？税费和1《%，的，。土地出让金按当时】享受面积优惠—价与现出售价之差的！10%向政府—交纳：收益金购房者凭缴】纳的土地出让—金和收益《金票据按规定—缴纳交易税费后办理！土地：使用权登记和房产】登记变？更手续 》    购买的【经济适用《住房在未向》政府：缴纳收益金前不【得用于出租》或经营 《 第：六条 ？ 原购？。房人要？求取得？完全产权按本办【法第五？条规定缴《纳完毕相关税—费后办？理土地使用》权登记？。和，房产登记取得完全】。产权收益金上交财政！作为市住《房保障专《项资金使用 第】七条 购》买经济？适用住房不》满5年因《特殊原因《需转让的按照以下处！理，。     （一】）因：继承发生《房屋产权转》移的其经济》适用住房原则—上应：交由政府回》购如继承人符—合经济适用住房购买！条件并提《供其他继承人的书面！同，意，意见：经公证并由市房产行！政主管？。部门核准后》办理继承转》移登记手续》办理产权《转移：登记：。后原经济适》用住房产权性—质不变限制上市交易！期限从原房屋所【有权证取得》之日起计算  】   （《二）因离婚》需转：移房屋产权至—其中一方《的离婚双方应就产】权转移事项达成书面！协议或由公证部【门公证？经市房产行政主管部！门核：准后办理《。产权转移登记手续办！理产权转移》登记后原经济适【用住房产《权，性质不变限制—上，市交易期《限从原？房屋所有权》证取得之《日起计？算不能达成一致意见！的，其经济适用》。住房原则上由政府回！购离：婚后无房一方若【符，。。合经济？适用住房申请购买】条件可另《行购买经济适用住】。房 ？  ： ， （三）因法—院裁：定、判决、调解等发！生房：屋所有？权转移的《受让人符合经济【适用：住房申请购买条件】。的经向？市房产行《。。政主管部门提交相】关法：律文书可《办理产权过户—手续但经《济适用住房产权【性质不？变 第八条 【 政府回购》经济适？。用住房的价格按房】屋当：时购买价格以每年2！%折旧计算 第九！条 ？政府回购的经—济适用住房用于【廉，租住：房房源的收购资金在！住，房保障？专项资金中列支【；用于经济适用住】。房房：源的收购资金由【市财政？部门安排给市—房产行政主管部【门支付 第—。十条：。 ， 所购？经济适？用住房由政府回购的！由市房产行》政主管部门下达【大理市政府回购经济！适用住房通知书【告知回购理由—、房：屋价格及《迁出：期限迁出期限不得】超过：3个月 》    《市财政部门在—原购：房人办理完毕退房】手，续后10个工—作日内安排资金付】清房款在规定的【迁出期限内未迁出】的可依？照相关法律》进行处置 》 第十？一条 经济适用住！房上市交易管—理工作？中有关单位和个人】玩忽职守、滥用职权！、徇私舞弊的依法追！究其行政责任；构】成犯罪的由司法机关！依法追？究刑事责任 【第十二条 —本办法实《。施前已上《市交易的经济适【用住房仍《按原有规《定执行 第十三】条 ？本办法由大》理市人民政府负责】解释：。 第？十四：条， 本？办法：自2009》年7月1日》起施行 》