— 大理【市经济适用住房上市！交易管理办法（试】行） 大府】规登准[200【9]2？2，号 ： 第一条— 为进一步加【强经济适《用住房上《市交易管《理根据国务院关于】解，。决城市低收入家庭】住房困难的若干意见！建设部等七部—委经济适用住房管】理办法和《云南省已购公有住】房和经济适用房上市！交易管理暂行办法】。（云：政发〔199—9〕：138号）》等相关？规，定结：合我市实际制定【本办法 第【二条 本办法所称！经济适用住》房是指政府提供政策！优惠限定套》型面积和《销售价格按照—批准户型建设—面向城市《低，收，入住：房困难？。家庭供应具有保障】性质的政策性住【房 第三条 本！市辖区内经济—适用住房上市—交，易行为适用》本办：法 第四条 凡！。。购买经济适用住【房不满5年》不得直接上市—交易购房人因特殊】原因确需转让经【济适：用住房的原则—上由：政府按照原价格【并考虑折旧和—物价水平等因素进行！回购回购的》经，济适用？住房可出《售给符合购买经济适！用住：房条件的家庭（包括！政府已回购其—经济适用住房家【庭）  —   购买经济【适用：住房满5年以市场】价格出售已》购经济适用》住房的家庭不得【再购买经《。济适：用住房或其》他政策性保障住房 ！ 第五条《 购买经济适用住！房满5年购房人【上市转让经济适用住！房的按成交价或评估！价依法缴纳各种【税费和1%的土【地出让金按当时享受！面积优惠价》。与现出售价之—差的1？0%向政府交纳收】益，金购房者凭缴纳的】土地出？让，金，和收益？金票：据按：规定缴？纳交易？。税费：后办理土地使用权】登记：和，房产登记《变，更，手续  》。   购买的经济适！。用住：房在未向政》府缴纳收益》。金前不得《用于：出租或经营 【第，六条 原购—。房人要求取得完全】产权按本办法第五条！规定缴纳《完毕相关税费后【办理土地《使用权？登记和房产登记取得！完全产权收益金上】交财政？作为市住房保障【专，项资金使用》 第七条 【购买经济适用住【。房不满5年》因特殊原因需—转让的按《照以下处《理     （】一，）因继？承发生房屋产权转移！。的其经济适用—住房原则上应交由】政府回购如继—。承人符合经济适用住！。房购买条《件，并提供其他继承【人的书面同意意见经！公证并？由市房产行政主管】部门核准后办理继】承转移？。登记手续办理产【权，转移登记后原—经济适用住房产【权性：质不变限制上市交】易期限从原房—屋所有权证取得【之日起计算 【    （二）因离！婚需转移房屋产权】至其中一方》的离婚？双方应就产权转【移事项达成书面【协议或由公证部门公！证经市房产》。行政主？。管部门核准》后办理产权转—移登记手续办理产】权转移登记后原经济！适用：住房：。产权性质不变限【制上市交易期限【从原房？屋所：有权证取得之—日起：计算不？能达成一致意—见的其经济适—用住房原《则上由政府》回购离婚后无—房，一方若符合经济适用！。住房申请购买条件】可，。另行购买《。经济适用《。。住房    【 （三）因法院裁】定、判决、》调解等？发生房屋《所，有权转？移的受让人符合【经济适用《住房申请购买条件的！经向市房产行政主】管部门提交相关法】律文书可办理产权过！户手续但《经济适用住房产【权，性质不？。。。变 第《。八条 ？ ，政，府回购经济》适用住房的价格【按房屋当时购买【价格以每年2%折】旧计算 第九条】 ：政府回购的经—济适用住房用于【廉租住房房源的【收购资金在》住房保？障，专项资金中列支；用！于经济适用住房房】源的收购资》金由市？财政部门安排给【。市房产行政主管【部门支？。付， 第十《条 ？所购经济适用住房】。。由政府？回购的由市房产行政！主管部门下达—大理市政府回购【经济适用《住房通？知，书告知回购理由、房！屋价格？及迁出期限》迁出期限不得超过】3个月  —   市财政部【门在：原，购房：人办理完毕退房手】续后1？。0个工作《日，内安排资《金付清房款在—规定的迁出期—限内未迁出的可依照！相关法律进》行处置 第十【。一条 ？ 经：济适用？住房上市交易管理工！作中有关单位和【个，人玩：忽职守、滥用职【。权、徇私舞弊的依】法追究其行政责任；！构成犯罪的由司【法机关依法追究【刑事责任 第十二！条， 本办法实施前】已上市交易的经济】适用住房《。。仍按原有规定执行 ！ 第十三条 本】办法由大理市—。人民政府负责解释】 第十四条— 本办法自200！9年7月1日起施行！ ：