】 大理市经【济适用住《房上市交易管理办法！（试行）《 ， ， 大府《规登准？[2009]22号！ 第一条【 ， 为进？一，。步加强经济适—用住房上市交易管理！根据：国务：院关于？。解决城市低收—。入家：。庭住房困难的若干】意见建设部等七部委！经济：适用住房管理办法和！云南省已购公有住房！和，经济适用房上市交】易管理暂行办法（】云政发〔《。199？9〕138》号）：等相关规定》结，合我市实际》制定：本办法 》 ，第二：条 本办法所称经！。济，适用住房是指政府提！供政策优惠限—定套型？面积和销售》价格：按，照批准？户型：建设面向城市—低，收入住房困难家庭】供应具有保障—性，质的政策性住房 】 第三条《 本？市辖区内经济适【用住房上市交易行】为适：用本办法 第四条！。 凡购买经—济，适用住房不满—5年不得直接—。上市交易购房人因】特殊原因确需转【。让经济适用住房的】。。原则上由政府按【照原价格并考虑折】旧和物？价水：平等因素进》行回购回购的—经济适用住房—可出售给符合—。购买经济适用住房】条件的家庭（包【括政府已《回购其经《济适用住房家庭） ！。     —购买经济适用住房】满，5年以？市场价？格出售已购经—。。济适：用住房的家》庭不得再购买经【济适用住房或其他】政，策性保？障住房 》第，五条 购买经济】适，用住房满5年购【房人上市转让经济】适用住？房的按成《交，价或评估价依法【缴，纳，各种税费和1—%的土地出让金按当！时享：受面积优惠价与现】出售价之差的1【0%：向政府交纳收益【。金，购房者凭缴纳的土地！出让金和收益金票据！按规定缴《纳交易税费后—办理土？地使用权登记和【房产登记变更手【。续     【购买的经济适用住】房在未向政府缴【纳收益金前》不得：用于出租《或经营 第六【条 原购房人要求！取得：完全产权按本—办，法第五条规定—缴，纳完毕相关税—费后办？理，土地：。。使用权登记和房产】登记取得《完全产权收益金上】交财政作为》市，住，房，保障专项资金—使，用 ？第七条 》购买经济《。适用住房不》满5年？因特殊原《因需转让的按照以下！处理 《    （一—）因继？承发生房《屋产权转《移的其经济适用住房！原则上应《交由政府回购—如继承人符合—经济适？用住房购买条件并提！供其他？继承人的书》面同意？意见经公《证并由？市房产行政主—管部门核准后办理继！承转移登记手—续办理产权转移登】记后：原经济适用住—房产权？性，质不变限制上市交】易期限从原》房屋所有权证—取得之日起计算【 ，。。     （二）】因，离婚需？转移房屋产权至【其中一方的》离婚双方应就—产权转移事项—达成书？面协议或《由公证？部门公证经市房产行！政主管部《门核准后办理产【权，转移登？记手续办理产—。权，。转移登？记后原经济适—用住房产权性—质不变限制》上市交易期限—从原房屋所有权证】取得之？日起：计算不能达成—一致意见的其经济适！用住房？原则上由政府回【购离婚后《无房一方若符—合经：济，适，用，住房申请购》买条件可另行购买】经济适用住房—。     —（三：）因法院裁》定、判？决，、调解等发》生房屋所有权转移的！受让人符合》经济适用住房申请购！买条件的经向—市房产行政主—。管部门提交相—关法律文《书，可办理产权过—户手续但经济适【用住房产权性质不变！ ：第八条？。 政？。府回购经济适—用住房的《价格按房屋当时购】买价格以《每年2%折旧计算 ！ 第：九条 《政府回购《的经：济适用住《房用于？廉租住房房源的收购！资金在住《。房保：障专项资金中—列支；用于经济【适用住？。。房房源的收购资【。金由市？财政部门安排给市房！产行政主管部门支】。付 第《十条 《所购经济适用—住房由政府》回购：的由市房产行政主管！部门：下，达大理市政府回购】经济适用住房通知书！告知回？。购理由、房屋价格及！迁出期？限迁出期限》不，得超过？3个月  —  ： 市财政《部门在原购房人【办理完毕退房—手续后1《0个：工作日内安》。排资金付清房款在规！定的迁？出期限？内未迁出的可—依，照相关法律进行处】置 第十一—条 经济适用住房！上市交易管理工【作中有关单位和个人！玩忽职守、滥用职】权、徇私舞弊的【依，法追究？其行政责任；构【成犯：罪，的由司？法机关？依法追究刑事—责任 ？ 第十二条 【本办法实《施前已上市》交易的经济适—用住房仍按原—有规定执行 【第十三？条 ？本办法由大理市人】。民政府？。负责：。解释 第十四条】 本办法自20】09：年7月1日起施【行 ？