！ 大？理市经济适用住【房，上市：交易管理办法（试行！） 《 大府规登准—[，2009]》22号 【第一条？ 为进一步加强】经济适用住房上市交！易管：理根据？国务院关于解决城】市低收入家》庭住房困难》的若干意《见建设部等七部委经！济适用住房管理办法！和云南？省已购？公，有住房和经济—适用房上《市交易管理暂行【办法（云《。政发〔19》99：〕138号）等【。相关：规定：结合我？市实际制定本办法 ！。 第二条》。 ：本办：法所称经《济适用住《房是指政府提—供政策？优惠限定套型面【积和销售价格—按照批准户》型建设面向》城市：低收入住《房困难家庭供应【具有保？。。障性质？的政策性住房 第！三条 本》市辖区内《经济适用住房上【市，。交易行为适用本办法！ 第四条》 凡购买经—济适用住房不满【5年不得直接上【市交易购房人因特殊！。原因确需转让经济】适用住房《。的原则？上由政府按照原【价格并考虑折—旧和物价水平等因素！进行回购回购的经济！适用住房《可出：售给符合购买经【济，适用住房条件的家】庭（包括政》府已回？购其经济适用住【房家庭）   ！  购买经济适【用住：房满：5年以市场价格出售！已购经济适用住房的！家庭不得《。再购买？。经，济适用住《房或其他政策性保】。障住房 第—。五条 购买—经济适用《住房满5年购—房人上市转让经【济适用住《房的按？成交价或评》估价依？。法缴纳各《种税费和1》%的土？地出让金按当时【享受面积优惠—价与现？出售价之差》的10%向政—府交纳收益金购【房者凭缴纳的—土地出让金和收益金！票据按规《定缴纳交易税—费，后办理土地使用权登！。记和房产登记变更手！。续    — 购买的经》济适用住《。房在未向《政府缴纳收益—金前不得用于—出租或经《营 ？第六条 原购房】人要求取得完—全产权？按本办法第五—条，规定缴纳完毕相关税！费后：办理土地使》用权登记《和，房产登？记取得完全产—权收益金上交财【政作为市住房—保障专项资金使用】 ， 第七？条 购买经—济适用住房》不满5年因特殊原因！需转让？的按照以下处理【     —（一）因继》承发：生房屋产权转移的其！经济适用住房原则】上应交由政》府回购？。如继承人符合—。经，济适用住房购买条件！并提供其他继—承人的书面同意意见！经公证？并由市房产行政主管！部门核准后办理继】承转移登记》手续办理《产权转移登记—后原经济适》用住房产权性质不变！限制上市交》易期限从《原房屋所有权证取】得之日起计算  ！   （二）—因离婚需转移房屋】产，。权，至其中一方》。的，离婚双方应就产权转！移事项达成书面【协议或由《公证：。部门公证经市—房，产行政？主管部门《核准：后办理产《权转移登记手续办】理产权转移登记后原！经济适用住房产权】性质不变限制上【市交易？期限从原房屋所有】权证取得之日起计算！不能达成《一致意见的其经【济，适用住房原则上【由政府回购离婚后无！房一方若符合经济】。适用住房申请购买条！件可另行购买经济适！用住房 》    （三）因】法院裁定、判—决、调解等发生房屋！所有权转移的—受让人符合经济适用！住房申请购》买条件的经向市房产！行政主管部》门提交相关》法律文书可办—理产权过《户手续但经济适用】住房产权性》质，不变 《第八：条 政府回购经济！。适用住房的价格按房！屋当时购买价格【。以每年2%折旧计】算， ，。 第：九条 政府回购的！经济：适用住房用于廉租】住房房源的收—购，资，金在住房保障—专项资金中》列支；用于》经济适用住房房源】的收购？资金由市财政部门】安排给市房产行政】主管部？门支付 第十条 ！ 所：购经济适用住房【由，政府回购《的由市房产》行政：。主管部？门下达大理市—政府回购经济适用】住房通知书告知回购！理由、房屋价格及迁！出，期限迁出《。期限不得《超过3个月 【    市》财政部门在原—购房人办理》完毕退房手续后【10个工作日内【安排资金付清房款在！规定的迁《出期：限，内未迁出的可依照相！关法律进行处—置 第十一—条 经济适用住房！。上，市交易管理工—作中有关单位和个】人玩忽职守、滥用】。。职权、徇私舞—弊的依法追》。究其行政责任；构成！犯罪的由司法机关依！法，追究刑事责任 【 ，第十：二条 本》办，法实施前《已上市？交易的经济适—用住房？仍按：原有规定执行 】第，十三条 《 本办法由大理市】人民政府负责—解释： 第十《四条 ？ 本办？法自2009—年7月1日起施【行 ？