《 ： 大—理市经济适用住房上！市交易管理办—法（试行） — 大府规登准】[2009]2【2号 第一条！ 为？进一步加强经济适】用住房上市交易【管理：根据国务院关于解决！城，市低收入家庭住房】困难的若干》意见建设《部等七部委经济适用！。。住房管？理办法和云南省已购！公有住房和经—济适用房上》市交易管理暂行【办法（云《政发〔199—9〕138号）等相！。关规定结《合，我，市实际制定本—办法 第二条 ！ ，本办法所称经济适用！。住房是指政府提供政！策优惠限定》套型面积和》销售价？格按照批准户型【建设面向城市低【收入住？房困难？家庭供应具有保障】性质的政策性住【房 ？第三条？ 本市辖区—内经济适用住房上】市交易行为适用【本办法 第四条 ！ ，。凡购买？。经济适？用住房不满5年不】得，直，接上市交易购房【人因特殊原因确需】转让经济适用住房】的原则上由政府【按照原价格》并考虑折旧》和物价水平等因素进！。行回购回购的经济适！用住房可《出售给符《合购买？经济适用住》房条件的家庭（【包括政府已》回，购其：经济：适用住房家庭） 】     —购买经？济适用住房满—5年以？市场价格出售—已购经？济适：用住房的家》庭不得再购买经济】适用住房或其他政】策性保障住房 第！五条 购买—。经济适用《住房满？5年购房人》上市转让经济适用住！房的按成交价或评】估价依法缴纳—各种税费和1%【的土地？出让金按当时享受】面积优？惠价与？现出：售价之？差的10《%向政府《交纳收？益金购房者》凭缴：纳的土地出让金【和，收益金票据按规定缴！纳交易税《费后办理土地使用】。权登记和《房产：登记变？更手续？。。 ，。     购买【的经济？适用住房在未向政府！缴，纳收：益金前不得用—于出：租或经营 —第六条 《 原购房人》要求取得完全产权】。按本办？法，第五：条规定缴纳完毕相】关税费后办理土【地使：用权登？记和房产登》记取：得完全产权》。收益金上交财政作为！市住房保《障专项资金》使用 《第七条 购—买经：济适用住《房不满？5年因特殊原因【需，转让的？按照以下《处理     （！一）因继承》发生：房，屋产权转移的其经】。。济适用住房原—则上应交《由政府回购如—继承人符合经济【适用住房购买条【件并提？。供其他继《承人的书面》同意意见经公证【并由市房产行—政主管部门核—准后办理继承转【移登：记手续？。办理产权转移—登记后原经济—适用：住房产权性》质不变？。限制：上，市交易期限从原房屋！所有权证取得之日起！计算    【 （：二）因？离婚需转移》房，屋产权至其》中一方的离》婚，双方应就产权转移】事项达成书面—协议：或由公证部门—公证经市房产行【。政主管部门》核准后办理产权【转移登记手续办理】产权转移登》记，后原经济《适用住房产》权性：质不变限制上—市交易期限》从原房屋所》有权证取《得之日起计算—不能达成《一致意见的其经【济适用住房原—则，上由政府《回购离婚后无房一】方若符合经济适【用住房申请购—买条件可另行购【买，。经济适用住房—。 ，     （—三）因？法院裁定、判—决、调解等发生【房屋所有权转移的受！让人符合经济适用住！房，。申请购买条》件的：经向市房产行政【主管部门提交相关法！律文书可《办理产？权过户手《续但经济适》用住房产权性质【不变 第八条 ！政府回购经济—适用住房的价格按房！。屋当时？购买：价格以每《年2%折旧计算【 第九条 政】。府回购的《经济适用住房用于】廉租住房房源—的收购资金在住【房保障专项资金中】。列支；？用于经济适用住房房！源的收购资金由市】。财政部门安排给市】房产行政主》管部门支付》 第十《条 所《购经：济适用住《房由政府《回购的由市》房产行政《主管部？门，下达：大理市政《。府回购经济适用住房！通，。知书：告，知回：购理由、房屋价格及！迁，出期限迁出期限不得！超过3个月 — ，    市财政部门！在原购房《人办理完毕退房手】续后10个工作日内！安，排资金付《清房款在规定—的迁出期限》内未迁出的可依照相！关法律进《行，处置 《第十一条 —经，济适用住房上市交】易管理工作中有关单！位和：个人玩忽《职守、滥用职—权、徇？私舞弊的依》法追：究其行政责任；【构成犯罪的由司法】机关依法追究刑事】责任： 第十二条— 本办法实—施前已上市交易【的经济适用住房仍按！原有规定《执行 第》十三条 本办【法由：大理市？人民政府负责解释 ！ 第十四条 — 本办法自》20：09年7月1日起】施行 《