》 ？ 大理》市经济适用住—房上市交易管—理办法（试行） 】 大府规—登准[2《009]《。22号？ 第一条【 ， 为进一步加强【经济适用住房上市交！。易管理根据国—务院关于解决—城市低收入家庭【。住房困难的若干意】见建：设部等七部委—经济适用《住房管理办法和【云南省已购公—有住房和经济适用房！上市交易管理暂【行办法（云政发【〔1999〕1【38号）《等相关规定结合【我市实际制定本办法！ 第二》条 本办法所【称经济适用住—房是指？政府提供政策优【惠限定套型》面积和？销售价格按照批准户！型建设面向城—市低：收入住？房困难家《庭供应具有保障【性质：。的政策性《住房 《第三条 本市【辖区内经《济，适用住房上市交易行！为适用本办法 】第四条？ 凡购买经济【适，用住房不满5年不】。得直接上市交易购房！人因特殊原因确需】转让经济适用住【房的原则上由政【府按照原价格—并考虑折旧》和物价水平等因【素进行回购回—。购的经？济适用住房可—出售给符合购买经济！适，用住房？。条件：。的家庭？（包括政府已回购其！经济适用住房家庭）！ ？    购买经济适！用住房？满5年？以市场价格出售已购！经济适用住房的家庭！不得再购买》经济适用住房或其他！政策性保障住—房 第《五条 购买经济适！用住：房满5年购房人上】市转让经《济适用住《房，的按成交价或评估价！依法缴纳《各种税费和1—%的土地出让金按】。当时享受面积—优惠价与现出售价之！。差的10%向政【府交纳收益金购房】者凭缴？纳的土地出让金和】收益金票据按规定缴！纳交易税费后—办理土？地使用？权，登记和房产登记变】更手续  —   购买的经济适！用住房在未》向政府？缴纳收益金前不得】用于出租或经—。营 第六条 】原购房人要求取得完！全产权按本》办法第？五条规定《。缴纳完毕相关—税费后办理土地使】用权登记和房产登记！取得完？全产权收益》金上交财政作—。为市住房保障专项资！金使用 第—七条 购买经济适！用住：房不满5年》。因特殊原因需—转让的按照以下【。。处，理   》。。  （一）因继【承发生房屋》产权转移的其—经济适用住》房原则上应交—由政府回购如继承人！符合经济适用住房】购，买条件并提供其【他继承人《的书面同意意见【经公证？并由市房产行政【主管部门核准—。。后办理？继承转移登记手【续办理产权转移【登，记后原经济适用住】。房产权性质不变限制！上市：交易期限从原房屋】所有权证取得之【。日起计？算     （】二）因离婚需转移】房屋产权《至其中一方的离婚】双方应就《。产权转移事项达成】书面：协议或？由公证部门公证【经市房产行政主管】部门核准后办—理，产权转移登记手续】办理产权转移登记后！原经济适用》住房产权性》质不：变限制？。上市交易期限—。从原房屋所有—权证取？得之日起计算不【能达成一致意见的其！经济：适用住房原则上【由政府回购》离婚后？无房一方若符合【经济适用住房申请购！买条件可另行购买经！济适用住房》  ？   （三）因法】院裁定、判决、调解！等发生房屋所有权】转移的受让人符合经！济适用住房申请【购买条件的经向【市房产行政主管【部门提交相关—法律文书可办—理产权过户手续但经！济，适用住房产权性质不！。。变 第《八条 政府回【购经济适用》住房的价《。格按房屋当时—购买价格以每年【2，%，折，旧计算 》第九条 政府回】购，的经济适用住房【用于廉租住房房源的！收购资金在住房保障！专项资金中列支；用！于经济适用住房【房源的收购资—金由市财《政，部门安排给市—房产行政主管部【门支付？ 第十条》 ：所购经济适用住房由！政府回？。购的由？市房产行政主—管部门下达大理市政！府，回购经济适用—住，房通知书告知—回，购理由、《房屋价格及迁出期】限迁出期限不得超过！3个月 》    市财—政部门在原购房人】办理完毕退房手【续后10《个工作日内安排资金！付清房款在规—。定的迁出期限—内未迁出的可—。依照相？关法律？进行处置 》 第十一条 经济！适用住房上市交易】管理工作中有关单位！和个：人玩忽职守、滥用】职权、徇私舞弊的】依法追究其行—政责任；《构，成犯罪的由司法【机关依法《追究刑事责》任 第十二—条 本《办法实施前》已上市？交易的经济适用住】房仍按原《有规定执行 第】十三条 本办【法由大理市人民政】府负责解《释 第十四条 】。 本办法自2009！年7月1日起—施行 《