《 》 大理《市经济？适用住房上市交易管！理，。办法：（试行） 【 大府规登准[2】009]22号 ！ ， 第一？条 为进一步【。加强经济适用—住房：上市交易管》理根据国务院关【于解决城市》低收：入家庭住房困难的若！干，意见：建设：部等七部委》经济适用《住，房管理办法》和，云南省已《购公有住房和经济】适用房上市》交易：。管理暂行办法（云】政发〔1《999〕138号）！等相关规《定结合我市实际【制定本？办，法 第二条 ！本，办法所？称，经济适用住房是指】。政府：提供政策优惠限【定套型面积和销售价！格按照批准户—型建：。。设面向城市》低收入住《房困：。难家庭供《应具有保障性质【的政策性住房 】第三条 本市【辖区内经济适—用住房上《市，交易行为适用—。本办法 第—四，条 ： 凡购？。买经济适用住房不满！5年：不，。得直接上市交易购房！人因特殊原因确需】转，让经济适用住—房的原则《上由政府按照原价格！并考虑折旧和物【价，水平等因素进行【回购回购的》经济适用《住，房可出售给》符合购？买，经济适用住房条件】。。的家庭（包》括政府已《回购：其经济适用住房【家庭：）  》   购买经济适】用住房？。满5年以市》场价格出售已—购经济适用住—房的家？庭不得再购买经济】适用住房或其他政策！性保障住《房 第《五条 《购买经济适用住房满！5年购房人上市【转让：经济适用住房的按成！交价或评估价依法缴！纳各种税《费和1%的土—地出让金按》当，时享受面积优惠价与！现，出售价之差的10】。%向政府《交纳收益金购房者凭！缴纳的土地出让金】和收益金票据按【规定缴纳交易—税费后办理土地【使用：权登记和房产—登记变更手》续     购】。买的经济适用住房】在未：向政府缴纳》收，益金：前不得用于》出租：。或经营 第六条 ！ 原购房人要求【取得完全产权按本办！法第：五条规定缴纳完毕】相关税费后》办理土地《使用权登记和房【。产登记取得完—全产权？收益金上交财政作为！市住：房保：障专项资《金，使用 第七—条 购《买，经济：适用住房不满—5年：因特殊原因需转【让的按？照以下处理   ！ ，。 （一）因继承【发生房屋产权转移的！其经济适用》住房原？则上应交由政—府回购如继承—。人符合经济适用住】房购：买条件并提》供其他继承人的【。书，面同：意意见经公证并由市！房产：行政主管部门核准后！办理：继承转移登记手续办！理产权转移登记后】原经济适用》住房产权性质不【变限制上《市交易期限》从原房屋所有权【证取得？之日起计算   ！  （？二）因离婚需转【移房屋产权至其中一！方的离婚双方—应就产？权转移事项达—成书面协《议或由公证部门【公证经市房产行政】主管部门《核准：后办理产权转移【登记：手，续办理？产权：转移登记后》原经济适用住房产权！性质不？。。变限制上市交易【期限从原房屋所有权！证取得之日起计算】不，。能达：成一致意见》的其经济适用住房原！则上由政府》。回购离婚后》无房：一方若符合经济【适用住房申请购【买，条件可？另行购买经济适用住！房 ？    《（三）因法院—裁定、判《决，、调解等发生房【屋所有权转移的【受让人符《合经济适用住—房申请购买条件【的，经向市房产》行政主管部门提交】相关法律文书—可办理？产权过？户手续但经济适用】住房产权性质—不变 第八条【 ， 政府回《购经济？适用住？房的价格按房屋当时！购买价格以每年【2%折？旧计算 《 第九条 —政府回购《的经济适《用住房用《于廉：租住房房源的收购】资金在住房保—障专项资金》中列支；用于经济适！用住房？房源的收购》资金由市财政—部，门，安排给市房产—行政主？管部门支付》 第？十条 《所购经济适用住【房由政？府，回购的由市房产行政！主管部门下达大理】。市政府回《购，经济适用《。。住房通知书告知【回购理由、房屋【价格及迁出期限【迁出期？。。限不：得超：过3个月    ！ 市财政部门—在，。原购房人《办理完毕退房手续后！10个？。工作日内安》。排资金付清房款在】规定的迁出期限内未！迁出的可依照相【关法律进行》处置 ？ 第十一条 —。 经济适用》住房上市交》易管理工作》中有关？单位和个人玩忽职】守、滥用职权、【徇私：舞弊的依法》追究其行政责任；】构成犯罪的由—司法机关依法追究】刑事责任 第十】二条 本办法实】。施前已上市交—易，的经济？适用住房《仍按原有规定执【行 第十》三条 ？ 本办法由大理【市人民政府负责解释！ 第十四》。条 本办法自2】0，09年7月》。1日：起，施行 《