《 ？。 大理市经】济适用住房上市【交易：管理：办法：（试行） 】大府规登准[—20：09]22号 【 ： 第一？条， 为进一步加强】经济适用住房上市】交易管理《根据国务院关于解决！城，市低收入《家庭住？房困难的若干—意见：建设：部等七部委经济【适用住房管理办【法和：云南省已《。购公有住房》和经济？适用房上市》交易管？理暂行办法》（云政发〔》1999〕13【。8号）等相关规定结！合我市实际制—定本办法《 ？第二条 》本办法？所称经济适用住房是！指政府提供政策【优惠限定套》。型面积和《销售价格按》照，批准户型建》设面向城市》低收入住房困难家】庭供应具有保障性质！。的政策性住房 【 第三条 本【市辖区内经》。济适用住《。房上市交易行为适】用本办法 第【四，条 凡购买经济适！用住：房不满5年不得直】接上市交易购房【人因特殊原因—确，需转让经济适用住】房的原则上》由政府？按照原价格并—。考虑折旧和物价水】平等：因素进？行回购回购》的经：济适用住房可—出售给符合购买经】济适用住房条件的家！庭（包括政府已回购！其经济适用住房家庭！）    【 购买经济适—用住房满《5年以市场》价格出售已购经济】适用住房的家庭不得！再购买经《济适用住房或其他政！策，性保障住《房 第《五条 购买经【济，。适用住房《满5年购房人—上市转？让经济适用住房的】按成交？价或：。评估：价依：法缴纳各种税费和】1，%的土地《出让金按《。当时享受面积优【惠价与现出售价【之差：的10%向政府交】纳收益金购房者凭】缴纳：的，土地出让金》和收益金《票据：按规定缴纳交易【税费：后办理土《地使用权登记—和，房，产登记变更手—。。续 ：。     》购买的？。经济适用住房—在未向政府缴—纳收益金前不得用于！出租或经营》 第？六条 原购—房人要？求取得？完全产权《按本办法《第，五条规？定，缴纳完毕相关—税费后办理土地使用！权登记和房产登记取！得完全产权收益金】上交财政作为市住】房保：。。。障专项资金使用 】 第七？条，。 ：。购买经？济，适用住房不满5年因！特殊：原因需转《让的：按照：以，下处理？     —（一：）因继承发生房【屋产权转移的其经济！适用住房《原则上应交由政【。府回购如《继承人符合经济【。适用住房购买条件并！提，。供其他继《承，人的：书面：同意意见经公证并由！市房产行政》主管部门核准后【办理继承转》移登记？手续办？理产权转《移登：记后原经济适用住房！产权：性质不变《限制上市交易期限从！原房屋所有权证取得！之日起计算   ！  （二《）因离婚需转移【房屋产权至其—中一：方的离婚双方—应就产权转》移，事项达成书》面协：议或由公证部门公】证经市房产行政主管！部门核？。准后：办理产权转移登记】手续：办理产权转移登【记后原经济适用住】房产权性质不变限制！上，市交：易期限从原房—屋所有权《证取得之日起计【算不：能达成一致意见的】其经济？适用住房原则—上由政府《回购离婚后》无房一方若》符合经济适》用住房申请购买【。条件可另行》购买经济《适用住房《 ，    《 （三）因法院【裁，定、判决《、调：解等发生房屋所有权！转移的受让人—。符合：经，济适用？住房申请购买条【件的经向市》房产行政主管—部门提交相关法律文！书可办理产权过户】手续但经济适—用住房产权性质【不变： 第八条 政】府回购经济适用住房！的价格按房屋当时】购，买价格以每》年，2%折旧计算 【 第：九条 ？ 政府回购》的经济适用住房用于！廉租住房房源—的收购资《金在住房保障专项】资金中列支》；用于？经济：适用住房房源的收购！资金由市财政部门】安排给市《房产行政《主，管部：门支付 第—十，条 ： 所购经济适用【。住房由政府回购的由！市房产行政主—管部门下达大理市政！府回购经《济适用住房通知书】告，知回购理由》、房：屋价格及迁出—期限迁出期》限不得超过3—个月：   《  市财政部—门在：原购房人《办理：完毕退房手》续后10个工作日内！安排资金付清房款】在规定的迁出期限内！未迁：出的可依照相关【法律进行处置 】第十一条 经济】适用：住房上市交易管【理工作中有关—单位和个人玩—忽，。职守：、滥用职《权、徇私舞弊的【依法追？究其行政责任—；构成犯罪的—由司法机关》依法追究刑事责任】 ：第十二？条 ？本办法实施前—已上市交易的—经济适？用住房仍按》原有规定执行 第！十三条 本办法】由大理市人民政府负！责解释 第十四】条 ？本办法自20—09：年7月1日起施行】 ， ，