！ 大理市经—济适用住《房上市交易》管理：办法：（试行） 【 大府规《登准[200—9]2？2号 ？ 第一》条，。 为？进一步加强经济【适，用住房上市交—易管理根据国—务院关于解决城市低！收入家庭住房困【难的若干意见—建设部等七部—委经济适用住房管】理办法和云南—省，已购公有住房—和经济适用》房上：市交易管《理暂行办《法（云？政发〔？1999《〕138《号）：等相关规定结合我】市实际制《定本办法《 第二条— 本办法所称经济！适用住房是指政府提！供政：策，优惠限定套型—面，积和销售《价格按照批准户型】建设面向城市低收入！住房困难家庭供【应具：有保障性质的—政策性住房》 第三条》 本？市辖：区内经济适用住房上！市交易行为》适用本办法 第四！。条 凡购》买，经，济，适用住房不满5年】。不得：直接上市交易—购房人因特殊—。原因确需转让经济】适用住房的原则【上，。。由政府按照原价格】并考虑？折旧和物价》水平：等因素进《行回购回购的经【济适用住房可出售】给符合购买经—济适用住房》条件：的家庭（包括政府】已回购其经济适用】住房家庭） 【。 ，   ？ 购：买经济适《用住房满《。5年以市场价格【出售已购经济适【。用住：房的家庭不》得再购买经济适用住！房或其他政策性【保，障住房 第五条 ！ 购买经济适用住】房满5年《购房人上《市转让经《济适用住房》的按成交价》或评估价依法缴纳各！种税费？和1%？的土地出《让金按？当时享受面积优【惠价与现《出售价之差的—10%向政府交纳收！。益金：购房者凭《缴纳的土地出—让金和收《益金票据按规定【缴纳交易税费—后办：理土地使用权登【记和房产登记变更手！续 ： ，  ：  购？买的经济适用—住房在未向》政府缴纳收益金前不！得用于出租或—经营 第六条【 原购房人要【求取得完全产权【按本办？法第五？条，规定缴纳完》毕相：关税费后办理土地使！用权登记和房产登记！。。取得完？全产：。权，收益：金上交？财政作为《市，住房保障专项资【金，使，用， 第七条 【购买经济《适用：住房不？满5年因特殊—。原因需转让的—按照以下处理  ！   ？。（一）因继承发【生房屋产权转移的其！经，济适用住房原—则上应交由政府回】购如：。继承：人符合经济适用【住房购买条件并【提供：其他继承人的—书面同意意见—经公证并由市房产行！。政，。主管：。部门核准后办理继】承转移登记手续办理！产权转移登》记后原经济》适用住房产权—性质不变限制—上市交易期限从原】房屋所有权证取得之！日，起计算 》    （二）因】离婚：需，转移房屋产权至【其中：一方的离《婚，双方应就产权转移事！项达成书面协—议或由公证》部，门，公证经市《房产行？政主管？部门核准后办理产权！。转移登记手续办理】产权转？移登记？后原经济适》。用住房？产权性质不变限制】上市交易《期，限从：原房屋？所有权证取》得之日起计算不能达！成一致意见的其经济！适用住？房原则上由政府回】购离婚后无房一【方若符合经济适用住！房申请购《买，条件可另行购买经】济适用住《房  《   （三）因法】院裁：定、判决《、调解等发生房【屋所有权转移的受让！人符合经济适—用住房申《请，购，买条件的经向—市房产行政主—。管部门提交》相关法律文书可办】。理产权过户手续但】经济适用住房产权】性质：不变：。 ：第八条 政府【回购经？济适用住房的价【格按房屋当》时购买价格以每【年2%？折旧计算 —第九条 《 政府回购的经济】适用住房用于廉租】住，房房源？的收购资金在住房】保障专项《资金中？列支；用于经—济适用住房房—源的收购资金由市财！政部门安排给市房】产行政主管部—门，支付： 第十条 所购！经济适？用住房由政府回购的！由市房产行政主【管部门下达大理市政！府回购经济适用【住，房通知书告》知回购理由、房屋】价格及迁出期—限迁出？期限：不，得超过3个月 】    市财政【部门：在，原购房？人办理完毕退房【手续后10个工【作日：内安排资金付清房】款在规定《的迁出期限内—未迁出的可依照【相关法？律进行处置 【第十：一条： 经？济适用住《房上市？交，易管理工作》中有关单《位和个人《玩忽职守、》滥用职权、徇私舞弊！的依法？追究其行政责任；构！成犯罪？的由司？法机关依法追究刑事！责任 第》十二条 本办法实！施前已上市交—易的经？济适用住《房仍按原有规定执行！ 第十《三条 本办法由】大理市人《民政府负责解释 ！第十四条《 本办法自200！。9年7月1日起施】行 ：。 ，