。 — ？ ， 大：理，。市经济？适用住房建设—管理办法（试行）】 ？ 大府规登〔200！6，〕69号 第【一章　？总　则 《 ，第一条？　根据建设》部、国家发改委、】。国土资源部》、中国人民》银行联？合印发的经济适用住！。房管理办《法(建？住房〔2004〕7！7号)省发改委、】省建设厅印发的云南！省经济适《用住房价格》管理：实施细？则（云发改》价格〔2004〕】890号）》及相关规定结合我市！实际制？定本办法 第二条！　，本办法所称》经济适用《住房是指纳入政府经！济适用住房建—设计划政府通过划拨！土地、减半征收行政！。。事，业性收费、由—政，府承担？小，区外基础《。设施建设等优惠政策！措，施并：严格限定供应—对象具有保障性【质的政？策性商品住房 【 第三条　凡在本市！辖区范围内从事经济！适用住房《建设、交易和管理适！用本办法《 第四条　发【展经济适用住—房应坚持在国—家宏观？政策：指导下根据当前经济！社会发展水平、城】。镇，居民住？房状况？和，收入水平《等因：素由市人民政府确】定经济适用住房【的建设？标准：、，。供应对象、建设面积！等具体由《市经济适用房主管】部门负？责实施和管理工【作 第五条—　，大理市建设局为【经济适用住房的【建设实施和》管理工作的主管部门！市，。发展和改革》局、：国土资源《局、规划局》、民政？局、经济局根据职责！分工配？合市经？济适用？住房主管部门开展】相关工作 》 第六条　市发【改，局根：据城市总体》规划、土地》。利用总体规》划、城镇中低收【入家：庭的住房水平以及】市场需求牵》头编制？经济适用住房年【度计：划市建设局根—据经济适用》住房的年度建设【。计划：做好经济适用—住房年度《建，设，投资计划报批工作市！国土局做好建设用地！报批工作《市财：政局根据建设计划作！好建：设资金的筹集工【作市民政局提—供城镇居民》最低保障线》标准：相关镇政府》做好购房申报—审查登记《表的发放和填—报收：交工作 第七【条　购买经济适用住！房实：行申请、审批和公示！制，。度 第二章　优惠！政策 第八—条　：经济适用住房建【设用地？按照城市总体—规划：和，土地：利，用总体规划的—。要求合？理布局依法》实，行行政划拨方式供】应严禁以经济—适用住房《名义取得《划，。拨土地后改变土【地用途变相》搞其他商品房—开发 第九条　经！济，适，用住房建设和经【营中的行政》事业性收费减半【征，收，经济适用住房项目小！区外基础设施建设】费用由市人民政府负！担 第十条　经】济适用住房建设单位！可以：以在建项目作抵押按！相，关规定？向商业银《行申请？。住房开发贷款 第！三章　开发建—。设， ， 第十一条　经济适！用住房？的规划设计应当坚】持标准适度》功能齐全、经济适用！。、，。便利节能的》原则并结合全面【建设：小康社会《的目标优化》规划设计方》案经济适《。用住房必《。须严格执《行国家有关》技术：规范和标准、积极】推广应？用先进、成》熟、：适用的新技术、新】工艺、新材》料、新设《备提高建《设水平 第十【二条　？。。经济适用住房—开发建设应当—按照政府《组织协？调、企业市场—。运作的原则实行项】目法人招标参与招】标的房地产开发【企业必须《具有相应资》质、良好的开—发业绩、社会信【誉和占投标项目的】35%以上的自有】资本金 第十三】。条　经济适》用住房的建》设单位对其开—发建设的经》济适用住房的工程】。。质量：负最：终，责任 《第十四条　经济【适用住房的》套型和建筑面积应】当控制？在，国家规定《的范围内由于布局】结构原因而造成建筑！。面积超出标准—的其超出标准的【。建筑面积按价—格主管部门提供【的市场价格》购买市建《设局可根据本地【区居民的收入和居】住水平等因》素合理确定经济适用！住房的户型面积【和各种户型》的比例并《严，格进行管理经济【适用住房《建设年度《计划控制在当年【住宅建设总》量的20《。%以内？ 　　经济适用】住房开？。发，建设实行项》目法：人责任制项》目法：人以公开招标的方式！确定 　　经济】适用住房建设项目】法人确？定后市经济适用【住房建设管》。理机构应当依法与】项目：法人签订经济—适用：住房建设《项目合同合同中【应当：对单套住房建—筑，面，积、户型比例—以及应当配》套建设的业主自【。治，监督、物《业管理用房》和商业网点用—房面积？进，行约：定违反规定的—应予纠正《不予纠正或无法纠】正的应当按》约定：支付：违约金 　　建设！单位应当向买受人】出具住宅质量保【。证书和？使用：说明书及《其他法定文件—并承担保《修责任 第四章】　，价格管理 —第十五条　经—济适用住房价—格实行成本审—查制度市价格主管部！门在接到房地产开发！企业的定价申请后】指定有资质的—价格成本监审机构】进行：成本审查并出具成】本审查报《告 ： 第十六条　经【济适用住《房价格制《定应遵循保本微【利，原则 　　经济】适用住房销售基【准价和浮动幅度【按，照云南省《经济：适用住房价格管【理实施？。细则：规定确？定由：市价格？主管部门按照—管理权限依》据成本审《查报告制定同时向上！一级价格主管部【门备案 《 　　经济》适用住房价格确【定后市价《格主管部门应当向社！会公示 第十七条！　经济适《。。用住房的《销售应当实》行明码？标价其销售价格不得！超过公示的价格不】得在公示价格—之外收取《任何未予标明—。的费用市《价格管理部》门，要依法？进行监督管理 】第五章　销》售管理 第十八条！　经济适用》住房：应当面向中》低收入家庭销售销】售对：象要公示不得销售】给高收入家庭除【经批准的利用自【有存量土地开发【经济适用住房的困难！企，业外不？得向单？位成批或整幢销售】 第十九条　市】人民政府每年—确定城镇《中低：收入家？庭的标准规定购买】经济适用住房—的条件？及面积标准》向社会公布市—人民政府的统计部门！每年发布大理市人均！住房标准 》。 第二十《条　符合下》。列条件的家庭—可以：申请购买一》套经济？适用住房 —　　（一）大理市】城镇：居民（含符合当【地安置条件的—军队人员）或市【人民政府确定—的供：应对象未享受过房】改福利分房》的，职工：； ： 　　（二》）无房或现家庭人】均住房面积低于【大，理市城镇居》民人均住房标准【50：%的：住房困难家庭；【 　　（三）市人！民政府规定的其他条！件 ： 第二？十一条　申请购【买经济？适，用住房按照下列程】序办理 《 ，　　（一）申请人】持家庭户《口本：、身份证、所在【单位：或社区居《委会出具的家—。。。庭收入证明和—。住房情况证明向【市经济适用住—房主：管部门提《出申请 》　　（二）市经【济适用住房主管部门！对，申请人的条》件给予？核，查符合条件的予以】公示公示后无异议或！异议：不成立的《在经济？。适用：。。。。住房申请《表上签署核查意见】 　？。　（三）申》请人持经过签署【核查意见的经济适】用住房申请表—向，开，发，建设单位选购经济】适，用住房 》。　　：（四）申请人购【买经济适《用住房后按规定办理！权属登？记房产管理》部门、国土》资源部？门在办？理产权登记时应当】分别注明经济适用住！房、划拨用地且应分！别标明？。以经济适用房价【。格购买的面积—。和以市场价格购【买的：面积 《第，二十二条《　，购，买的：经济适用住房必须】住，满五年（以房屋所有！权证发证的日期【。。为准）后才能上市】交易： 第六章　监【督管理 《 第二十三》。条　市人民政—府各有关《部门要按照各自的职！责加强对《经济适用住房的建设！、交：易中违法、违—规、违纪行为的【查处 　》　（一）未经—批准擅？自，改变经济适》用住房建设用地用】途的由国《土资源？、城市规划》主，管部门？依法处？罚 　　（二【），擅自改变经济适【用住房？的规划？设计提高标准—扩大面积或降低【标准偷工减料的由】。市，经济：适用住？房主管部《门依法处罚》 　？　（三？）擅自？提高经济适用住房销！售，价格：以及不执《行价格主《管部门制定的经【济，适用住房销售价【格在价外加收费用】的，由价：格主管部门依—法处罚 》　　（四）擅—自向未取得资—格，的家：庭出售？、出租经济》适用住房的由—市经济适用》住，房主管？部门责令《建设单位限期收回】造成损失的追—究相关？领导和责《。任人的责任 — 第二十四条　市价！格主管部《门，。要加强对涉及—房地产建设项目收费！。的监督检查对违反】经济适？用住房有《关收费规定》的要依法查》处 第二》十五条　《经济适用住》房，建设项目在》招标、建《设和销售的全—过，程，中必：须做到公开、公正】社会各界、群—众、新闻媒体有【权监督有违纪违规】行为的由纪检、监】察机关进行查处【 第二十六—条　对弄虚作假【、隐瞒？家庭收入和住房【条件、骗购经济【适，用，住房的个人由市【经济适用住》房主管部门》。追回已购住房—或，者由购？房人按市场价补足购！。房，款情节严重的并可责！成所在单位对—申请人给予行政处】分 第二十七条　！市经济适用住—房，主管部门和各有关】部门在经济适用住】房建设管理工作中应！当依法行《政行政不作为的【或者滥用职权—徇私舞弊的》由上：级行政机关或者【监，察机：关依：纪依法进行》严，肃处理 第七章】　附　则 第二】十八条？　本办？法由大理市人民【政府负责解释—。 第二《十九条　本办法自发！。布之日起施行 【 ： ，