【 大理市【。经济适？用住房建设管理办】法（：试行） 》 大府规登〔20！0，6〕69号 — 第一章《　总　则 》。 第一条　》根据建设部、—国家发改委、国土资！源部：、中国人《民，。银，行，联合印发的经—济适用住房管理办】法(建住房〔20】04〕7《7号)？省发改委、》省建设厅印发的云】南省经济适用住房】价格管理实施细则】（云发改价格〔【2004〕8—90号？）及相关规定结合】我市实际制》定，本办法 第二【条　：本办法所称》经济适？用住房？是指纳入政府经济】适用住房建设—计划政？府通过划拨土—地、减半征收行政】事业性收费、—由政府承担》小区外基《。础设施建设等—。优惠政策措施并严】格限定供应对—象具有保障》性，质的：政策性商品》住房 《第三条　凡在本市】。辖，区范围？内从事经济适用【住房建设、交易【和管理适用本办法】 第四条　发【展经济适用住房【。应坚持在国家宏【观政策指《导下：根据当前经》济社会发展水平【、城镇居民住房状】况和收？入水平等因素由市人！民政府确《定，经济适用住》房的建设标准、【供应对象、建设面积！等具体？由市经济适用房主】管部：门负责实施和—管理工作 第【五条　大理市—建设：局为经济《适用住房的建设实施！和，管理工作的主管部】门市发展和改—革局：、国：土资源局《、规划局、民政局】、经济局根据—职责分工配合市【。经济适用住房主管】部门开展《相关工作 第【六条　市发》改局根据《城市总体《规，划、土地利用总体】规，划，、城镇中低收入【家庭的住《房水平以及市场需】求，。牵头编制经济适用】住房年度计》划市建设局》。根，据，经济适用《住房的年度建—设计划做好经济适】用住：房年度建《设投资计划报批工作！市国土局《做好建设用》地报批工作市财政】。局根据建设计划作】好建设？资金的筹《集工作市民政局提】供城镇居民》最低保障线》标准：相关镇政府做好【购，房申报审查》登记表的发放和【填，报收：交，工作 第七条【　购买经济适用住房！实行申请《、审：批和公？示制度 第二章　！优惠：政策 第》八条　经济适—用住房建设用地按照！城市总体《规划和土地利用总】体规划的要求合理布！局依法？。实行行政划》拨方式供应严禁【以经：济适：。用住房名义取得划】。拨土地？后改变？土地用途《变相：搞其：他商品房开发 】第九条　经济适用】住房建设和》经营中？的行：政事业？性收费减半征—收经济适《用住房项《目小区外《基，础设：施建设费用由市人民！政府负担 第【十条　？经济适用住房建【设单位可以》以在建？项目作抵押按—相关规定向商—业银行申请住房开发！贷款 第三—章　开发建设— 第十一条　经】济适用住《房的规划设计应当坚！持标：准适度？功能齐全、经济【适用、便利》节，能的原则并结合【全，面建设小康社—会的目标《优化规划设计—方，案经济适用》住房：必须严格执》行国：家有关技术规范和】标准、积极》推，广应用先进》。、成熟？、适：用的新技术》、新工？艺、新材料、新设】备提高建设水平 ！第十二条　经济适】用住房开发》建设应？当，按照：政府组织协调—、企业市场运作的原！则实行？项，目法人？招标参与招标的【房地产开发企业必须！具有：相应资质《。、良：好的开？发业绩、社会—信誉和占投》标项目的35%以上！的，自，有资本？金， ， 第十三《条　经？济适用？住房的建设》单位对其开发建设的！经济适用住房的【工程质？量负最终责任— ：第十四条　经济适用！住房的套型和—建筑面？积应当？控制在国《家规定的范》围内由于布局—结构原因而造成建】筑面积超《出标准的其超出标准！。的建筑面积按—价格主管部门提供】的，。。市场价格购买市建设！局可根据本地区居民！的收入和居住水【平等因素合理确定经！济适用住房的户型】面积和各种户—型，的比：。例并严格进行管【理经：济适用住房》建设年度计划控【制，在当年住宅》建设总？量的：。20%以《内 　《　经济适用住房开】。发，。建设：实行：项目法人责任制【项目法？。人以公开招》标的方式确》定 ： 　　？经济适用《住房建设项目法人确！定后市经济适用住】房建设管理机—构应当依法与项【目法人？签订：经济适用《住，房建设？项目合同合同—中应：当，。对单：套住房建《筑面积、户型—比例以？及应当配套建设的】业主自治监督—、物业管理用—房和：商业网点用房面积进！行约定违反规定【的应予纠正不予【纠正或无法纠—正的应当按》约定支付违约金 ！　　建设单位应【当，向买受人出》具，住宅质量保证书和使！用，说明书？及，其他法定文件并【承担保修责任 【 第四章《　价格管理 — 第：十五条　经济适用住！房价格实行成本【审查制度市价—格主管部门》在接到房地产开发】企，业，的定价申请》后指定有资质的价格！成本监？审，机构进行成本审【查并出具成本—审查报告 第【十六：。。条　经济适用住房价！格，制定应遵循保本微】利原则？ 　　经济—适用住房销售基准价！和浮动幅度按照云】南省经济《适用：住房价格管理实施细！则规定确定由市【。价格主管部门按【照管理权限依据成本！审查报告制定同时】向，上一级价《格主管部门备—案 　《　经：济适：用住房价格确定后市！价格主管《部门应？当向社？会公示 第十七】条　经济适用住【房的销？售应当实《行明码？标价其销《。售，价格不得超过—公示的价格不得在】公示价？格之外收取任何未】予标明的费用市价】格管：理部门要依法进行】监督管理 第五】。章　销售管》理， 第？十八条　经》济适：用住房应《当面：向中低收入》家庭：。销售销售对象要公】示不得销售给高收】入家庭除经批准的】。利用自有存量—土地开发《经济适用住房的困难！企业外不得向单位】成，批或整幢《。销售 第十九条　！市人民政府》每年确定城镇中【低收入家庭的标准规！定，。购买经济适》用住房？的条件及面》积标准？向社会公布市—人民政？府，的统计？部门：每年发布大理市人均！住房标准 第二】十条　符合下—列条：件，的家庭可以申请购】买，一套经？济，适用：住房 　　（【一）大理市城镇居】民（含符合当—地安置条《件的军队人员）或市！人民政府《确定的供应对—象未享受《。过房改福利分—房的职工； — 　　（二）—无房或现家庭—。人均住房《面积低于大理—市城：镇居民人均住房【标准50%的住【房困：难家庭；《 　　（三）【市人民政府规—定的其他《条件 《。第，二十一条　申请购买！经济适？用，住房按照下列程序】办，理 　　》（一）申请人—持家庭？户口：本、身份证、所在单！位或社区居委会出】具的家庭收》入证明和住房情况】证明向市经济适用住！房主管部门提出申】请， 　　（二）【市经济适用住—房主管？部门：对申请人的》条件给予核查符合】条件的予《以公示公示后—无异议？或异议不成立—的在经济适用住房申！请表上签署核查【。意见： ：　　（三）申请人持！经过签署核查意见】的经济？适用住房申请表【向，开发建设单位选购】经济适用住房 】　　（四《。）申请人购买经济适！用住房后按规—定办：理权属登记房产【管理部？门，、国土资源部门在】办理：产权登记时应—当分别注明》经济适用住房、划拨！用地且应分别标【明，以经济适用房价【格购买的面积—。和以市场价格购买的！面积 第》二十二条《　购买的经》济适用住房》必须住满五年（以】房屋所？。有权证发证的日【期为准）后才能上市！交易 第六章【　监督管理》 ：第二十三条　市【人民政？府各有关部门要按照！各自：的职：责加强？对经济适用住房的】建设、交易中—违法、违规、—违纪：行为：的查处 　　（】一）未经批准—擅，自改变经济》适用住？房建设用《地用途的由国土资】源，、城市规划主—管部门依法处—罚， 　？　（二？）擅自改变经济适】用住房的规》划，设计提？高标：。准扩大面《积或降低《标准：。偷工减料的由市经】济适：用住房主管部门依法！处罚 　》　（三）擅自提高】经济适用《住房销售价格以【及不执行《价格：主管：部，门制定的经济适【用住房销售价格在】价外加收费用—的由价格主管部门】依法处罚 —　　：。（四）擅自向—未取得资格的家庭出！售、出租经济—适用住房的》。由市经济适》用住房？主管部门责令建【设，单位限期收》回造成损《失的追究相关—领导和责任人的【责任 第二十四】条　市价格主—管部门要加强—对涉及？房地：产建设？项目收费的监督检查！。对违反经济适—用住房有关收费规定！的要：依法查处 第二十！。五条：　，经济适用住房—建设项目《在招标、《建设和销售》的全过程中必须【做到公开《、公正社会各界、】群众：、新闻？媒体：有，权监督有《违，纪，违规行？为的：由纪检、监察机关进！行查处 》第二十六条》　对：。弄，虚作假？、隐瞒家庭》收入和？住房：。条件、骗购经济适用！住房的个人由市经济！适用住房《主管部门追回—已购住房或者由购房！人按市？场，价，补足购房款情—。节严重的并可责成所！在单位对申请人给予！行政处？。分 ？第二十？。七，条　市经济适用住】房主管部门和各【有关部门在经济适】用住房？建设管理工作中【应当：依法行政《行政不作为》的或者滥用职权徇私！。舞弊的由《上，级行政机关或者监察！机，关依纪依《法进行？严肃处理 第七】章　附？　则 第二十八条！　本办法由大—理市：人，民政府负责解释 ！第二十九条　本办法！自发布之日起—施行：。 《