。 》 大【理市：。经济适用住房—建设管理办法（试行！） 大—府规登〔2》006〕69—号 ： ，第一：章　总　则》 第一《条　：根据建设部、国【家发：改委、国土资源【部、中国《人民银行联合印发】的经济适用住—房管理办法》(建住房〔20【。04〕77号—)省发改委、省建】设厅印发的云—。南省经济《适用住房价格管【理实施细则（—云发改价格〔2【004〕890号】）及相关《规定结合《。我市：实际制定《本办法 第二条　！本办法？所称经济适》用，住房是指纳入—政府经济《适用住房《建设计划政府通过划！。拨土地、减半—征收行政事业性收费！、由政府承担小区外！基础设施建设等优】惠政策措施》并，。严格限定《供应对象具有保障性！。质，的政策？性商品住房 【第三：条　凡在本市—辖，区范围内从事经济】适用住房建》设、交易《和管理？。。适用：本办法 》第四条　发展经【济适用住房应坚持】在，国家宏？观政策指《导下根据当前经济社！会发：展水平、城镇—居民住房状况和【收入水平等因素由】。。市人民政府》确定经济适用住房的！建，设标准、供》应对象、建设面积】。等具体由《市经济适用房主管部！。门，负，责，实施和管理工作 】。 第五条　大理【市建设局为经济适用！。住房的建设》实施和管理工作的主！管部门市发展—和改革局、国—土资源？。局、规划局、民【。政局、经济局根【据职责分工配合市经！。济适用住房主管【部门开展《相关工作 —第六条　市发改局】根据：城市总体规划—、土地利用总—体规划、城镇中低收！入家庭的《住房水平以及市场】需求牵头编》。制经济适用》住房：年度计划市》建设局根据经—济适用住房的—。年度建设计》划做好经《济，适用住？房年度建设投—资，计划报批工作市国土！局做好？建设用？地，报批工作市财政局】根据建？设计划作好》建，。设资金的《筹集：工作市民政》局提供城《镇居：民最低保障线标准】相，关镇政？府做好购房申报审】查登记表《的，。发放和填报收交工】。作 ？第七条　购买经济】适用住？。。房实：行申请、《审批和公示制度 】 第二章《　优惠政策 第】八条　经济》适用住房建设用地按！照城市总体规划和】土地：利用总体《。。规划：的要求合《。。。理布局依法实行行政！划拨：方式供？应，严禁以？。经济适？用住房名义取得划】拨土地后《。改，变土：地用途变相搞其他商！品房开？发 第《九条　？经济适用住》房建设和经营中的】行政事业性》收费减半征收—经济适用住房项【目小区外基础设【施建设费用由市人民！政府负？担 第十条　经济！适用住房建设单位可！以以在建项目作抵押！按相关规定向商【业银行申《请住房开发贷款 ！第三章　开发—建设 第十一【条　经济适用住房的！规划设？计应当坚持标准适】度，功能齐全、经—济适用、便利节能】的原则并结合全面】建设小康《社会的目《标优化规划设—计方案？经济适用《住房必须严格执【行国家有关技—术规：。范和标准、积—极推广应用先进【、成熟、适用—的新技术、》新工艺、《新材料、《新设备？提，高建：。设，水平 ？ ，第十二条　经—济适用？住房开发建》设应当按《照政府？组织：协调、企业市—场运作的《原则：实行项目法人—招标参与招标—。的，房地：产，开发企？业必须具《有相应资质》、良好？的开发业绩、—社会信誉和占投标】。项目的35%以【上的：。自有资？本金 第》。十三条　经济适【用住房的建设单位对！其开发建设的—经济适用住房的【工程质量《负最终？责任 第十四【条　：经济适用住房的套】。型和建筑《面积应？当控制在国家—规定的范围内—由于布？局，结构原因而造成建筑！面积超出标》准的其？超出：标，准的建筑面积按价】格主管部门提供【的市场价《格购买市建设局【可根据本地区居【民的：收入和居住》水平等因素合—理确：定经济？。适用住房的户型【面积和各种户—型的比例并严格【进行管？理经济适用住房建设！年度计划控制在当年！住宅建设总》量的20%以内【 　　《经济适用住房开发建！设实行项目》法人责任《制，。。项目：法人以公开招标【的方式确定》 ：　　经济适》用住房建设项目法人！确定后？市经济适用住房建】设管理机构应当依】法，与，。项目法人签订经【济，适，用住房建设》项目合同合》同中应当对单—套住房建《筑面积、户型—。比例以及应当配套】建设的业主自治监督！、，。。物业管理用》房和商业网点用【房面：积进：行约定？违反规？定的应予纠正不【予纠正或无法纠【。正的应当按约定支】。。付违约金 　　】。建设单位《应当向买受人出【具住宅质量保证书】和使：用说明书及其他法】定文件并承担保修】责任 第四章【　价格管理 — 第：十五条？　经济适用住房价格！实行成本审查制【度市价格主管—部门在接《。到房地？产开发企业的定【价申请后《指，定有资质《的价格成《本监审机构》进行成本审查—并出具成本》审查报告 第【十六条　经济适【用住房？。价，格制定？应遵循保《本微利原则》 　　经济适用】住房销售《基准：价和：浮动幅度按照云南省！经济适用住房价【格管：理，实施：细则规定确定由市】价格主管部》门按照管理权限依据！成本审？查报告制定》同时向上一级价【格主管？部门备案 —　　经济适用—。住房价格确定—后市价格主管部门】应当向？社会公示 —第十七条　经济适】用，住房：的销售应《。当实行明码》标价其销售价—格不得超过》公示的价格不得在】公示价格之外收取】任何未予《标明的费用市价格管！理部：门，要依法进行监督【管理 ？。 ，第五章　销售管理 ！ 第：十八条　经》济适用住房应当面向！中低收入家庭销【售销：售对：。。象要公？示不得销《售给高？收入家庭除经批准】的利用自有存—量土地开发》经济适用住房的【困难企？业，外不得向单位成【批或：整幢：销售 第》十九条　市人—民政府？每年确定城镇—。中低收入家庭的标】准规定购买经—济适用住《房，的条件及面积标准向！社会：。公布市人《民政府的统计部门】每，。年发布大理市人均住！房标准？。 ：。第二十条　》符合下？列，条件的家庭》可以申请购买一套经！济适用住房 【　　（一《）大理市《城镇居民（含符合】当地安置条》件的军队人员—）或市人民政府【确定的供应对象未享！受过房改《福利分房的》职，工； ？ 　　（二）—无房或？现家庭人均》住房面积低于—大理市城镇居民人】均住房标《准5：0%的？住房困难《家庭； 　　（】三）市？人民政府规定—的其他条《件 第二十一【条　申请购买—经济适用住房按照下！列，。程序：办理：。。 ， 　：　（一）申请人持家！庭户：口本、？身份证、所》在单：位或社区居》委会出具《的家庭收入》证明和住房情况证明！向市经济适》用住房主管部门【提出申请 —　　（二）市—经济适用《住房主管部门—对申请人的条件给】予核查符合条件的】予以：公示公示后》无异议或异议不成立！。的在经济适用住【房申请表《上签署核查意见 】 　　（三）申请人！持经过签署核查【意见的经济适用【住房申？请表向？开发建设单位选购经！济适：用住房 　—　（：四）申？请人购买经济—适用住房后按—规，定办理权属登—。记房产管理部门、】国土资？源部门在办理产权】登记时应当分别【注明经济适用住房】。。、划拨？用地且应分别标【明以经？济适用房《价格购？买的面积和以市场】价格购买《的，面，积， 第二十二条　】购买的经《济适用住房必—须住满五《年（以房屋所有【。权证：发证的日期为准）后！才能：上，市交易？ 第？六章　监督管理 】。 第二十三条　【市人：民，政府各有关部—门要按照各》自，的职责加强对经济适！用住房的建》设、交易中违法【、违规、违纪行为的！查处 《。。　　（一）未经批】准擅自改变经—济适用住《房，建，设，用地用途《的由国土资源、【城市规划主管—。部门依法处罚— ， 　：　（二）擅自—改变经济适用住房】的规划设计》提高标准扩大面积或！降低标准偷工—减料的由市经济适用！住房主管部门依法处！罚 ： 　　（三）—。擅自提高经济—适用住房销售价格】以及不执行》价格主管部门制定的！经济：适用：住房销售价格在【价外加收费用—的由价格主管部门依！法处罚 　—。　（四？）擅自？向未取得资格的家】庭出售、出租经济适！用住：房，的由市？经济适？用，住房：主管部门《责令建设单》位限：期收回造成》损，失的追究相关领导和！责任人的责任 】第二：十四条　《市，价格主管部门要加】强，对涉及房地》产建设项目收费的】监督检？查对违反经》济，适用：住房有关《收费规定的要依法查！处 ？第二十五条　经【济适用住房》建设：项目：在招标、建》设和销售的全过【程中必须做到公开、！公正社会《各界、群众、新闻】媒体有权监》督有违纪违规行为的！由纪检、监》察机关进行查处 】 ，第二：十六：条　对弄《。虚作：假、隐瞒家庭收入和！住房条？件、骗购《经济适用《住，房，的个人由市经济【适用住房主管部门追！回已购住房或—者由购房人按市【场价补足购房款情节！严，重的并可责成所在】单，位对申请人给予行】政处分 第二【十七条　市经济适用！住房主管部门和各有！关部：门在经济适用—住房：建设管理工作中应】当依法行政行政不】作为的或者滥—用职权徇私舞—弊的由上级行政机关！或者监察机关—依纪依法进行—严肃处理 第【。七章：　附　则 第【二，十，。八条　本办法由大理！市人：。民，政，府负责解释 【第二十九条　本办】法自：发布之日起施行【 《