【 ， 大理》市经济？。适用住房建设管理】办法（试行） ！ 大府规登》〔200《6〕69号 — ，第一章　总　则【 第一条》　根据建设部、国】家发改委、国土资源！部、中？。国人民银行》联合印发的经—济，适用住房管理办【法(建住房〔—2，004〕7》7号)？。省发改委、省建设厅！印发的云南省经【济适用住房》价，格管：理实施细则》（云发改价格〔2】004〕890号）！及相关规定结—合我市实际制定本办！法 第二》。条　本办《法所称经济适用住房！是指纳入《政府：经济适用住房建【设计划？政，府通过？划拨土地、减半征收！行政：事业性收费、—由政府承担小区外基！础设：施建设等优惠政策】。措施：并严格限定供应【。。。。。对象具有保障性质的！政策：。性商品？住房 《第三条　凡在—本市辖区范围内从事！经济适用住》房，。建设、交易和管理】。。适用本办法 【第四条　发展—经济适用《住房应坚持在国家】宏观政策指导下【根据当？前经济社会发展水平！、，城镇居民住房—状，况和收入水》平等因素由市人民】政府确？定经济适《用住房的建》设标：准、供应对象—、建设面积等具体】由市经济《适用房主管部门负责！实施和管《理工作 第五条　！大，理市：建设局为《经济适用住房的建设！实施和管理》工作的主《管部门？市，发展和改革》局，、国：土资源局、规划【局、：民政局、经》济局：根，据职责？分工配合市经—济，适用住房主管部门】开展：相，关工作 《 第六条　》。市，发改局？根据城？市总体规划》、，土地利？用，总体规划、城—镇中低收入家庭【的住房水《平以：及市场需《求牵头编制经济适】用住房年度计划市】建设局根据》经济适用住房的【年度建设计》划做好经济》适用住？房年度建设》投资计划报批—工作：。市国土局做好建设用！地报批工《作市财政局》根据建设计划作好】建设资金的筹集工】作市民政局》提供城镇居民—。最低保障线标准【相关镇政府做好购】房申报审查登记表的！发放和？。。填报收交工》作 第《七条　购买经济适】用，。住房实行《。。申请、审批和公【示制度 《 第二章　优惠【政策 第》。八条　经济适用【住房建设用地—按，照城市总体规划和土！地利用？总体规划的要求合理！布局：依法实？行，行政划拨方》式供应严《禁以：。经，济适用住《房名义取《得划拨土地后—改变土地用途变相搞！其他商品房》开发 《第九条　经济适【用住房建设和经营中！的，行政事业性》收费减半《征收经济适》用住房项目小区【。外基础设施建设费】用由市人民政府【。负，担 ？第十条　经》济适用住房建设单位！可以以在《建项目作抵押—按相关规定向商业】银行申请住》房开发贷《款 第三章　【开发建设 —第十一条《　经济适用住房的】规划设？计应当坚持标准适】。度功能？齐全、经济》适用、便利节—能，的原则并结》合全：。面建设？小康社会的目标【优化规划《设计方案经济—适用住房必》须严格执行国家有】关技：术规：范和标准、》积极推广《应用先进、》成熟、？适用的新技术、新工！艺、新材料》、，。新设备提高建设水】平 第十二条【　经济？。适用住房开发建【。设应当按《照政府？组，织协调、企》业市场运《作的原？则实行项《目法：人招标参与》招标的房《地产开发企业必须】具有：相，应资：质、良好的开发业绩！、社会信誉和占投标！项目的？35%以上的—自有：资本金 》第，。十三：条　经济适用住房的！建设单位对其开发建！设的经济适》用，住房的工程》质量负最终责任 】 第十？四，条，　经济？适用住？房的：套，型和建筑《。面积应？当控制在国家规定】的范围内由于布局】结构原？因而造成建筑面积】。超出标准的》其超出标准的—建筑面？积按价格主管部门提！。供的市场价格购买】市建设？局可根据本地区【居民的收入和居住】水平：等因素合理确定经】济适用住《。房，的户型面积》和各种户型的比例并！严，格进行管理经济适】用住房？建设：年度：计划控制在当—年住宅建设总量的2！0%以内 　　】经济适用住房开发建！设实行项目法人责】任制项目《法人以？公开招？标的方？式确定 　—　经济适用住房建】设项：目法：人确定后《市经：济，适用：住房建设《管理机构应当依法与！项目法人签订经济适！用住房建《设项：目，合同合同《中应当对单套住房】。建筑面？积、户型《比例以？及应当配套建—设的业主自治监督、！物业管理用房和商业！网点用房面》积进行约定违反【规定的应予纠正不】予纠正或无法纠【正的应当按》约定支付违约金 ！　　：建设单？。位应当？向买受人出》具住宅质量》。保，证书和使用说明【书及其他法定—文件并？承担保修责任 【 第四章　价格管理！ 第十《五条　经《济适：用住房价格实行成】本审查制《度市价格主管部门】在接到？房，地产开发企业的【定，价申请后指定有资】质的价格成本监审机！构进行成本审—查并出具成本—审查报告 第十六！条　经济适用—住房价格制》定应遵循保本—微利原则 》 　　经济适—用住房？销，售基准价和》浮动幅度按照云南】省，经济适用住房价【格管理实施》细则规定《确定由市价格主【管部门？按照管理权限—依，据成本审查》报告制定同时向【上一级价格》主管部门《备案 ？ 　　经济适用住房！价格确定《后市价格主管部门应！当，向社会公示 第】十七条　经》济适：用住：房的销售《应当实行明码标价】其销售价格不得超】过，公示的价《格不：。得在公示价格之【外，收取任何未予—标明：的费用市价格管理】部门要？依法进行监督—管理 第五—章　：销售管理 第十八！条　经济《适用住？房应当面《向中低收入家庭【销售销？售对象要公示不得销！售，给高收入《家庭除？经批准的利用—自有：存量土地开发—经济适用《住房的困《难企业外不得—向单位？成批或整幢销—售 第十九—条　市人民政府每年！确定城镇中低收【入家庭？的标：。准规定购买经—济适用？住房的条《件，及面：积标准向社会—公布市人民政府的统！计部：门每年发布大理【市人均住房标—准 ： 第二？十，条　符合下列条件】的家庭可《。以申请购买一套经济！适用住房 　【　（一）大理—市，城镇居民（含—符合当地安置条【件，的军队人员）或【市，人民政府确定—的供应对《象未享受过房—改福利分房的职工；！ 　　（二）【无房或现家》庭人均住房面—积，低于：大理市城镇居民【人均住？房标准50%的住房！困难家庭； 【　　（三）市人民】政府规定的其他【条件 ？ 第二？十一条　《。申，请，购买经济《适用住房按》照下：列程序办理 — 　　（一）申请人！持家庭户口本、身份！证、所在单位—或，社区居委《会出具的家庭收入证！明和：住房情况证明—。向市经济适用—住，房主管？部门：。。提出申请 —　　：（二）市经济适用】。。住，房，主管部门对申请人】的条件给予核查符合！条件的予以公示【公示：后无：异，议或异议不》。成立：的在经济适用住房申！请表上签《署核查？意见 　　（【三）申请人》持经过签署核查意见！。的经济适用住房申】请表向开发建设单】位，选购：经济适用住房— ：　　（四）》。。申请人购《买经济适用住房后按！规定办理权》属登记房产管理部】门、国土资》源部门在办》理，产权登记时》应当分别注明经济】适，用住房、划拨用【地且应分《别标：明以经济适用—房，价，。格购买？的面：积和以市场价格购】买的面积 第二十！二条　？购买的经济》适用住房必须—住，。满五：年（以房屋所有权证！发证的日期为准）】后才能上市》交易 第》六章　？监督管理 第【二，十三条　市人民政】府，各有关部门要按照各！自，的职责加强对经【济适用住《房的建？设、交易中违法、】违规、违纪行为的查！处 　《　（：一）未经批》准擅自改变经—济适：用住房建设用地用途！的，由国土资源、—城市规划主管部门】依法：处，罚，。 　　《（二）擅自改变经】济适用住房的—规划设计《提高标？准，扩大面积或降低【标准：偷工减料的》由市经？济适用住房主管【。部门依法处罚 【 　　（三）擅自提！高，经济适用住房销售价！格以及不执行—价格主管部门制定】的经济适用》。住房销售《。价格在价《外加收费用的—由价格主《管部门依法处罚 ！。　　（四）擅—自向未取得资格的】家庭出售、出—。租经济适用》住房的由市经济适用！住房主管部门责令】建设单位限期收【回，造成损失《的追究？相，关，领，导和责任人的—责任 第二十四条！　市价格主管部门】要加强对涉及房地】产建设项目》收费的监《督检查对违反经济适！。用住房有关收费【规定：的要依法《查处 第二—十，五条　经济适—用住房？建设项目《。在招标、建设和销售！的全过？程，。中必须做《到公开、公正社会】各界：、，。群众、新闻媒体有】权监：。督有违纪《违规行？为的由纪检、监【察机关进《行查处 第二十六！条　对弄虚作假、】隐，瞒家庭收入》和住房条件、骗【购经济适用住房的】个人由市经》。济适用住房》主，管部门追《回已购住房或—者由购房人按市场价！补足购房款情节严】重的：并可责成《所在单位对申—请人给？予行政？处分 第二十【七条　市经济适用住！。房，。主管部门和各—有关部门在经济【适用住房建》设管理工作》中应当依法行政【。行政：不作为的或者滥用职！权徇私舞弊的—由，上，级行政机关或者监】察，机关依纪依法进行严！肃处理？。 第七章　附　】则， 第二十》八条：　本办法《由大理市人》民政：府，负责解释 —第二十九条　本办】法自发？布，之日起施行 ！