《 【大理市经济适用住房！建设管理办》法（试行） 【 ， 大府规登》〔2：006〕69号 】 第：一章　总　则 第！一条　根据建设部】、国家发改》委、：国土资源部、中国】人民银行联合印【发的经济适用—住，房管理办法(—建住房〔2004〕！。77号)省》发改委、省建设厅印！发的云南省经济适用！住房价格管理实施】细则（云发改—价格〔2004〕8！90号）及相关规】定结合？我市实际制定本办法！ 第二条　本【办法：所称经济适用住房】是指纳入政》府经济适《用住房建设计划政府！通过：划拨土地、减半征】收行政事业》。性收费、由政府承担！。小，区外基础设施建设】等优：惠政策措施并—严格限？定供应对象具有保】障性：质，的政策性商品住房】 第三《条　凡在本市辖区】范，围内从？事经济适用住房建设！、交易和管理适【。用本办法 第【四，条，　发展经济适用【住房应坚持在国家】宏观政策指导下根】据当前经《济社会发展水平【。。、城镇居民住房【状况和收入水平等因！素由市人民》政府确定经济适【用住房的建设—标准、供应对—。。象、建？。设面积等具体—由市：经济：适，用房主管部门—负责：。实施：和管理工《作 第五条—　，大理市建设》局，为，经，济适用住《房的建设实施和管】理工：作，的主管？部门市？发展和改革》局、国土资》源局：。、规：划局、民政局—。、经济局根据职责】分，工，配合市？经济适用住》房主管部门开展【相关工作《 第六条》　市发改局根据城】。。市总体规划、—土地利用总体规【划、：城镇：中低收？入家庭的住房水平以！及市：场需求牵头编制经】济适用？住房年度计划—市建：设局根据经济适用】住房的年度建设【计划做好经济适用】。住房年度建设投【。资计划报批工—作市国土局做好建设！用，地报批工《作市财政局》。根据建设《计划作？好建设资《金的筹集工作市民】。政局提供《城镇居民最低保【障线标准相》关镇政府做》好购房申报审查登】记，表的发放和》填报收交工》作， 第？七，条　购？买经济适用住房实】行申请、《审批：和公示制《度 第二章—　优惠？政策 ？ 第八条《　经济适用》住房建设用地按照城！市总体规《划和土地利用总体规！划的要求合理布局依！法实行行政划拨方】式供应严禁以—。经济适用住房名【义取得划拨土地后】改变土地用途变相搞！其他商品房开发 ！。第九：条　经？济适用住房建—设，和经营中的行政【事业性收费减半征收！经济适用住》房项目？小区外基《础设施建设费—用由市人民政—府负担 《 第十条　》经济适？用住房建设单位可以！以在：建项目作抵押—按相关规定向商【业银行申请住房开发！。贷款 《第三章　开》发建设 《 第十？一条　经济适—用住房的规》划设计应当坚持标准！适度功能齐》全、经济《适用、便利节能的】原则并？结合全面《建设：小康：社会的目标》。优化规划设计—方案：经济适用住房必须严！格执行？国家有关技术规范】。。和标准？、积极推广应用【先进、成《熟、适？用的新技术》、新工艺、新—材料、新设备提【高，。建设水平 第十二！条　经济适用住房】开发建设应当—按照政府组织—协调、企业市场运作！的原：则实行项《目，。。法人招标参与招标的！房地产开发企—业必须？具有：相，应资：质、良好的开发【业绩、社会信誉和占！投标项目的》35%？以上的自有资本金】 第十三条—　经：济适用？住房的建《设，单位对其开》发，建设：的经济适《用住房的工程质量】负最终责任 — 第十四条　经【济适：用住房的《套型和建《筑面积应当控—制在国家规定的范围！内，由于布局《结构原因而造成建】筑面积超出标准的】其超出？标准的建筑面积【按，价格主管《。部门提供《的市场？。价格购买市建设【局可根据本地区【居，民的收入和居住水】平等：因素合？理确定经济》适用住？房的：户型面积和各种【户型的比例并严【格进：行管理经济适用住房！建设年度计划—控，制在：当年住宅建设总量的！。20%以内 　】　经济适用住房【开发建设实行—项目法人责任制项】目法人以公开招【标，的方式确《定 　　经济适用！住房建？设项目法《人确：。定，后，市经济适用住房建】设，管理机构应当—依，法与项目《法人签订经济适用】。。住房建设项目合同】合同中？应当对单套住—房建筑？面积、户型比—例以及应当》配套建设的业主自】治监督、物业管【理用房和商业—网点用房面积进行】约定违反规》定的应予纠正不予纠！正或无法纠》正的应当按》约定支付《违约金 　　建设！。。单位应？当向：。买，。受，人出具住宅质—量保证书和》使用说明《书及其他法定文件】并承担保修责任 ！。第四章　价格管【。。理 第十五条【　经济适用住房价格！实行成？本，审查制？度市价格《主管部门在接到房地！产，开发企业的》定价申请后指定有】资质的？价格成本监》审，机构进行成》本审：查并出具成本—审查报告 第【。十六条　《经济适用住》房价格制定应遵【。循保本微利原则【 ：　　经济适》用住房销售基准【价，。。和浮动幅度按照【云南省经济》适，用住房价《格管理实施细则规定！确定由市价格主管】部门按照管理—权，限依据成本审查【报告制定同时—向上一级价》格主管？部，门备案 《 　：　经济适用住房【价格确定后市—价格主管部》。门，应，当，向社会公示 第十！七条：　经济适《用住：房的销售应当实【行明：。码标价其销售—价格不得超过—公示的？价格不得在公示价】。格之外收取任何未】予标明？的费：。用，市价格管理部门【要依法进行监—督管理 》第五章　销售管理 ！ 第十八《条　经济适用住房应！当，面向中低收入—家庭销售销》售对象要《公示不得销》售给高收入家庭除】经批：。准的利用自有存量土！地开发经济适用住房！的困难企业》外不得向单》位成批或整幢销售】。 第十九条　【。市人民政《。。。府，每年确定《城，镇中低收入家—庭的标准规定购买】经济适用住》房的条件及》面积标？准向社？会公布市《人民政府的》统，计部门每年》发布大？理市：人均住房标准— ：第二十条　符合【下列条件的》家庭可以申请购【买一套？经济适？用住房 　　（一！），大理：市城镇居民（含【符合当？。地安置条《件的军队人员—）或：市人民政《府确定的供应对象未！享受过？房改福利分房的职】工； 　　（【二）无房或》现家庭人均住房面】积低于大理》。市城镇？居民人均住房标准】50%的住房困【难家庭；《 　？　（三）《市人民政府规定的其！他条件 《 第二十一条　【。申请购买经济适用】住房按照下列—程序办理 》 　　？（一）申请人—持家庭户口本、【身份证、所》在单位或社区居委会！出具的家《。庭，收入证明《和住房情况证明向】市经济适用住—房主：。管部：门，提出申请 》 　　（二》），市经济？适，用住房主管》部门对申《请人的条《件给予核查符—合条件的《予以公示公示后无】异议或异议不成立】的在经济适用住房】申请表上签署核查】意见 ？ 　　？（三）申请人持经】过签署核查》意见的经济适用住房！申请表向开》发建设单位选购【。经，济适用住房》 　　《（四）申请》人购买经济适用住】房后按规定办理权】。。属登：记房：产，管理部门、国土资】源部门在办理产权登！记，时应当分别注明经济！适用住房《、划拨用地》且应分别标明以经济！适用房价格购买的】面，积，。和，以市场价格购—买的：面积： ， 第二十二》条　购买的经济适】用住房必须住—满，五年（以房屋—所有权证《发证的日《期为准）《后才能上市》交易 第六章　】监督管理 —第二十三条　—市人民政府各—有关部门《要按照各自》的职：责加强对经》济适用住房的—建设、交易中违法、！违规、违纪行为的查！处， 　？　（一？。）未经批准擅自改变！经济适用住房建【设用地用途》的由国土资源、城市！。规划主？管部门依法处罚 】 　：　（二）擅自—改变经济适用—住房的规划》设计：提高标准扩》。大面积或《降低标？准偷工减《料的由市经济适【用住房主《管部门依法》处罚 　　（三】）擅自？提高：经济适用住房销【售价格以及》不执行价格主管【部门制定的》经济适用住房销售价！格在：价外加？收费用的由价格主管！部，门依法处《罚 　　（—四，）擅自向未取得资格！的家庭出售、出租经！济适用住房》的由市？经，。济适用住《。房主管部门责令建设！单位限期收回造成损！失的追？究相关领导和责【任人的责任》 ：第二十四条　—市价格主《管部门要《加强对涉及房地产建！设项目收费的监【督，检查对违反经—济适用住《房有关收费规定的】要依法？查处： 第二十五条　】经济适用住房建设项！目在招标、建设和销！售的：全过程中必须—做到公开《、公正社会各界、】群众、新闻媒体有权！监督有违纪违规行为！的由纪检《、监察机《关进行查处 第二！十六条　《对弄：虚作假、隐》瞒家庭收《入和：住房条？件、骗购经济适【用，。。住房的个人由—市经济适用住—房主管部门追回已购！住房或者由》购，房人按市场价—补足购房《款情节严《重的并可责》成，所，。在单位？对，申请人给《予行政处分 第】二十：七条　市经》济适用住房》主管部门和各有关】部门在经济》适用住房建设管理】工作：中应当依《。法行政行政不作【为的：或者滥用职权—徇私舞弊《。。的，由上：级行政机关或者【监察：机关：依纪依？法，进行：严，肃处理 《 第七章《　附　则 第二】十八：条　本办法由大【理市人？民政府负责解释 ！第二十？九条　本办法自发布！之日起施《。行， 《