— 》大理：市，经济适用住房—建设管理办法（试】。行，） 大府规登！。〔2006》。〕69号 第【一章　总　则 【 第一？条　根？据建设部、国家发改！委，、国土资源部—、中国人民银—行，联合印发的经济适】用住：。。房管理？办法(建《住房〔2004〕】77：号)省发改委、【省建设？厅印发的云南省经】济，适用住房价格—管理实施细》。则（：云发改价格〔—2004《〕8：90：号）及相《关规定？结合我？市实际制定本办法 ！ 第二？条　本？办法所称经济—适，用住房？是指纳入《政府经济适用—住房建？设，计划政？府通过划拨土地、】减半征？收，。行政：事业性收《费、：由政府承担小区外】基，础设施建设等优【惠政策措施并严【格限定供应对象具】有，保，障性：。质的：政策性商品住—房 ？第三条？　凡在本市辖—区范围内《从事经济适用住房】。建设、交易和管【。理适用本办法 【 第四条　发—展经济适用住房应坚！持在：国家宏观政策—指导下根《据当前经济社会发展！水平、？城镇居民住房状【况和收入水平—。等因素由市》人民：政府确定经济适用】。住房的建设》标，准、供应对》象、：建设面积《等具：体由市经济》适用房主管部门负】责实施？和，管理工作 第五条！。　大理市建设局【为经济适用住—房的建？设实施和管》理，工作：的主：管部门市发展—和改革局、国—土资源局、规划局、！民政局、经济局根据！职，责分：工配合市经济适用住！房主管部门开展【相关工？作 第六》条　市发改局根据城！市总体规划、土【地利用总《体规划、《城镇中？。低收：入家：庭的住房水平以【及市：场需求牵头编制【经济：适用住房年度计【划市建设局根—据，经济适用住房的【年度建设《计，划做好经济适—用住房年《度，建设投资计划报批工！作市：国土局做好建设用地！报，批工作？市财政局根据—建设：计划作好《。建设资金的》筹集工作市》民，政局：提供城？镇居民最《低保障线《标准相关镇》政府做好《购房申报审》。查登：记表的？。发放和填《报收交？工作 第七条　】购买：经济适用住房实行】申请、？审批和公示制度 】 第二章　优惠【。政策 第八条　经！济适用住《房建设用地按照城市！总体规划《和土地利《用总体？规划的要求合理布局！依法实行《行政划拨方式供应严！禁以经济适用住【房名义取得划拨【土地后改变土地【用途：。变相搞其《他商品？房开发 第—九条：　经济适用住房建】设和经营中的行【政，事业性？收费减半征收经济】适用住房项目—小区：外基础设施》建设费用由市人【民政府负担》 第十《条　经济《。适，用住房建设单位可】以以在建《项目：作抵押按相关规定】向商业？。银行申请住房开发贷！款 ： 第三章《　，开，发建设 》第十一条　》经济适？用，住房：的规划设《计应当坚持标准适度！功，能，齐全、经济适用、便！利节能的原则并结合！全面建设小康社会的！目标优化规》划设计方案》经济适？用，住房必须严格执行国！家有关技术》规范和标《。准、积极推》广应用先进、—成熟、适用》的新技术、新工艺】、新材料、新设备】提高建设水平 】第十二条　》经济适用住房开发建！设应当按照政—府组：织协调、企业—市场运？作的原则实行项目法！人招：标参与？。招标的房地产开发企！业必须？具有相应《。资质、良《好的：开发业绩、社会信誉！和占：投标项目的35%以！上的自有资》本金 第十—三条　？。经济适用住房的建】。设单位对其开—发建设的经济适用住！房，的工程质量》负最终责任 第】十四条　经济适用住！房的套型《和建筑？面积应当《控制在国家规定的】。范围内由于》布局结构原因而造成！建筑：面积超出标准—的其超出标准的建筑！面积按？价，格主：管部：门提供的市场—。价格购买《市建设局可》根据：本地区居民的收【入和居？住水平等因素合理确！定经：济，适用：住房的户型面积和】各种户型的比例并】严格：进行管理经济适用住！房建设？年度计划控制在当】年住宅建设总—量的20%》。以内 《　　经济适用住房开！。发，建设实行《项目法人责任制【。项目法人以公开招标！的方：式确定 》　　经？济，适用住房建设项目】法人确定后》市经济适《用住房建设管—理机构应当》依法与项目》法人：签，订经济适用住—房建设项目》。合同合？同中应当对单—套，住房建筑面积—、户型比例以—及应：当配：。套建设的业主—自治监督、物—业，管理用房和商业【网点用房面积—。进行：约，定违反规定》的应予纠正不予【纠正或无《法纠正的应当—按约定支付违约【金 　　建设【单，。位应：当向买受人出具【住宅质？量保证书和使用说】明书及？其他法定《文件并？承担保修《责任 第四章　价！格管理 第十五条！　经济适用住—房价格实行》成本：。审查制？度市价格主管—。部门在接到》房地产开发企—业的定价《申请后指定有—资质的价格成本【监审机构进行成本】审查并出具成—本审查？报告 《第十六条　经济【适用住？房，价格制定应遵循保】本微利？原则 　》　经济适用》住，房销售基《准价和浮动幅度按照！云南省经济适用住房！价格管理《实施细则规定确【定由：市价格？主管部门按照管【理权限依据成本审】查报告制定同时【向上一？级价格主管部—门备案 　　经】济适用住《房价格确《定后市价格主管【部门应当向社—会，公，示 第十七—条　经？济适用住《房的销售应当实行明！码标价其销售—价格不得超》过公示的价格不得】在公示价格之—外收取任何未予标明！的费：用，市价格管理》部，。。门要依法进行—监督管理《 第五章　—销售管理 —第十八条　经济适】用住房？应，当面向中低收入家庭！销售销售对象要公示！。不得：销售给高收入—家庭除经批》准的利？用自有存量土地开发！经济适？用住：房，的困难企《业外不得向单位成】批或整幢销售 】第十九条　市人民政！府每年确定城镇中低！收入：家庭的标准规定购】买经济适用住房的】条件及面积标—准向社？会公布市《人民政府的统—计，部门：每年发布大理—市人均住房标准 】 第二十条　符合】下列条件的家庭可以！申，请购买一套经济适用！住房 ？ 　　（一）大【理市城镇居》民（含？符合当地安》置条件的军队人员】）或市？人民政府确定的供】应对象？未享受？。过房改福利分房的】职工； 　　（二！）无房？或现家庭人均—住，房，面积低于大理—市城镇居《民人均？住房标准50%【。的住房困难家庭【； 　　（三）】市人民政府》规定：的其他条件 第二！。十一条　申请购买经！济适用住房按照【下列程序办》理 　　（一）申！请人：持家：庭户口本、身份证】、所在单位或—社区居？委会出具《的家庭收《。入证明和住房情况】。证明向市《经济适？用住：房主管部门》提出申请 　【　（二）市经济【适用住房主》管部门对《申请人的条件—给，予核查符合》条件的予以公示【公示：后无异？。议或异议不成—立的在经济适用住】房申：请表上签署核查意见！ 　？　（三）申请人持经！过签署核查》意见的经济适用住】。房申请表向》开发建设单位—选购经济适》。用住房 　　（】四）申请人购买【经，济适用住《房后按规《定办理权属登记【房产管理部》门、国土《资源部门在》办理产权登记时应当！分别注明《经，济适用住房》、划拨用地》且，应分别？标明以经《济适用房价》。格购买的《面积和以市场—价格购买的面—积 第二十—二条：。　购买的经》。济适用住房必须住满！五年（以《房屋：所有权证发证的日期！为，准）：后才能上《市交易 》第六章　监督管理 ！ 第二十三条　市人！。民政：府各有关《部门要按照各自【的职责加强》对，经济适用住房的建设！、交易中违法、【违规、违纪行为的】查处 　　（一】）未经？批准擅自《改变经济《适用住房建》。设用地用途的—。由国土？资源：、，城市规划主管部门依！法处罚 《 　　（二）擅自改！变经济适用住—房的规划设计—提高标准扩大面积或！降低：标准偷工减料的由市！经济适？用住房主管部门依法！。处罚 　　（三）！擅自：提高经？济适用住《房销：售价格以及》不执行价格主管【。部门制定的》经济适用住房销【售价格在《价，外加收费用的由【价格主管部门依【法处罚 《。 　　（四）—擅自向未取得资格的！家庭出售《、，。出租经？济适用住房的由【。市经济适用住—房主管？部门责令建设单位】限，期收回造成》损失的追究相关领】导和责任人的责任 ！ 第二十《四条　市价格主管部！门要加强对涉及【房地产？建，设，项，目收费的监督检【查，对违反？经济适？用住房有关收—费规定的《要依法查《处 ： 第：二十五条　经济适用！住，房建设项目在招标、！建设和销售的—。全过程中必须做到】公开、公正社会【各界、群众、新闻媒！体有权监督有—违纪违规《行为：的由纪检、监察【机关进行查处 第！二十六条　对—弄虚作假、》隐瞒家庭收》入和住房条件、【骗购经济适用住【。房的：个人由市经济适用住！房主管？部门追？回已购住房或者由】购房人按市》场，价补足？购房款情节严重【的并可责成所在【单位对申请人给【予行政？处分 第》二十七条《。　市经济适用住房主！。管部门和各有—关部：门在经济适用住房】建设管理工》作，中应当依法行政行】政不作为的或者【滥用职权徇私舞【弊的由上级行政机】关或者监《察机关依纪依法【进行严肃《处理 第七章　】附　则 第二【十八条　本办法由大！理市人民政府—负责解释《 第二十九条　本！办法：自发布之日》起施行 【