。。 】 大理》市经济适《用住房建设管—理办法（《试，行） 大府规！登〔：2006〕69号】 第？一章　总　》则 第一》条　：根据建设部、国家发！改委：、国土？资源部、中国人【。民，银行联合印发的【经济适用住房管理办！法(建？住房〔2《0，04：。〕，77号)省发改【委、省建设厅印发】的云南省经》济适用住房价格【管理实？施细则？（云发改价格〔2】。004？〕890《号）及相关规定结合！我市实际制定本办】法 第二条—　本办法所称经济】适用住房是指—纳入政？府，经济适用住房建设】。计划政？府通过划拨土地【、减半征收行政【事，业性收？费、由政府承担小】区外基础设施—建设：等，优惠政策《措，施并严？格限定供《应对象？具有保障性质的政策！性，商品住？房 ： 第三条　》凡，在本：市辖区？范围内从事经济适】用住房建设、交易】和管理适用本办法】 第四条　发展】经，济适用住《房应坚持在国家宏观！政策：指导下根据当前经济！社会：发展：水，平、城镇居民—住房状况《。和收入水平等因【素，由市人民政府确定经！济适用住房的建【。设标准、供应对【象、建设面》积，等，具体由市《经济适用《房主管部门负责【实施和管理工—作 ：。 第五条　大—理市建设局为经【济适用住房的建设】。实施和管理工作的】主管部门市发展和】改革局？、国土资源》局、规划局、—民政：局、经？济局根据职责分工】配合市经济》适用住房主管部门】开，展相：关工作 第六【条　市发改》。局根据城市总—体，规划、土地》利用总体《规，划、城镇中低—收入家？庭的住房水平以【及市场需求牵头【编制经？济适用住房年—度计划市建设局【根据经？。济适用住房的年度】建设计划做好—经济适用《住房：年度建设投资—计划报批工作—市国：土局做好《建设用地报批—工作：市财政局《根据建设计划作【好建设资金的筹集】。工作：市民政局提供城镇居！民，最低保障线标准【相，关镇政府做》好购房申报》审查登记表的发放和！。填报：收交工作 第【七条　？购买经济适》用，住房实行申》请，、审批和公示制度 ！ 第二章《　优惠政策 第八！条　经济适用住房】建设用地按照—城市：总体规划和土—。。地利用总体规划的要！求合理布局依法实】行行：政划拨方《式供应？严禁以经济适用住房！名义取？得划拨土地后改【变土：地用途变《相搞其他商品房【开，发 第九条　经济！适用住房建设—和经营中的行政【事业性收《费减半征收经济适】用住房项目》小区：外基础设施》建设费？。用，由市人民政府负担】 第十条》　经：。济适用住房建设单】。位可以以《在建项目作抵押按相！关规定？向，商业银行申请住【房开：发贷款 第三【章　：开发建设 》 第十一条　经【济适用？住房的规《划设计应当》坚持标？准适度功能齐—全、经济适用、便】利节能的原则并结合！。全面建设小康社会】的目：标优化？规划设计方案经【济适用住房必须【严格执行《国家有关技》术规范和标准—、积极推广应用先】进、成熟、适用【的新技术《、新工艺、新材料、！新，设备提高建设水平】 第十《二条　经济适用【住房开发建设应【当按照政《府组织协《。调，、企业？。市，场运作？的原则实行项目法】人招标参与招标的】。房地产开发企业【必须具有相应资【质、良好《的开发业绩、社会信！誉和占投标》项，目的：35%以上的—自有资本金 — 第十三条　—经济：适用住房的建设单位！对其开发建设—。的经济？适用住房的工程质量！负最终责任 第】十四条　经济—适用住房的》套型和建《筑面积应当控制在国！家规定的范围内由】于布局结构》原，因而造成《建筑面积超出标准】的其超出标准的建筑！面积按价《格，主，管部门提《供的市场价格购买市！建设局可根》据本地区《居民的收入和居住水！平，等因：素合理确《定经济？适用住房的户型面积！和各种户型的—比例并严格进行管】。理，经济：适用住房《建设年度《。。。计划控？制在当年住宅—建设：总量的2《0，%以内 　　经】济适：用住房？开发建设实》行项目法人责—任，制项目法人以公【开招标的《方式确定《 ：　　：经济适？用，住，房建：设项目法人确定【后市经？济适：用住房建设》管理机构应当依【。法与项目法人签订】经济适？用住房建设项目合】同合同中应当对单套！住房建筑《面积、户型比例以】及应当配《。套建设的业主自治】监督、物业管理【用房和商业网点【用，房面积？。进行约定违反规定】的应予纠正不予纠正！或无法纠正的应当】按约定支付违—约金 　　建【设单位应当向买受】人出具住《宅质量保证》书和使用说明书及】其他法定文件并承担！保，修责任？ 第四章　价格】管理 第十五条】　经济？适用住房价格实行成！本审查制《度市价格主管—部门在接到房—。。地产开发企业的定】价申请后《指定有资质的—价格：成本：监审机？构进行？成本审查并出—具成本审《查报告 》第十：六条　经济适用【住，房价格？制定应遵循保本微】利原则 《 　　经济》适用住房销售基【准价和浮动幅度按】照云南省经济—适用：住房价格《管理实施细则规定】确定由市价格主管】部，。门按照管理》权限依据成本—审查报告制定同时】向上一？。级价格主《管部门？备案 　　经济适！。用住房价《格确：定后市价《格主管部门》应当向社会》。公示 第十七条　！经济适用《住房的销《售应当实行明码标】价其销售价》格不得超过公示【的价格不《得在公示价》格之外收《取任何未予标明的费！用市价格管理部门】要依法进行监督【管理 《第五章　销售管理】 第？十八条　经》济适用住房应当【面，向中：低收入家庭销售【销售对象要公示【不得销售给高收【入，家庭除经《批准的利用自有存】量土地开《发，经济适？用住房？的困：。难企：业外不？得向单位成》批或整？。幢销售 《。 第十九条》　市：人，民，政府每年《确定城镇《中低：收入家庭的标—准规定购买经济适用！住，房的条件及面—积标准向社会公布】市人民政府》的统计？部门：每年发布大理市【人均住？房，标准： 第二十条　符合！下列条件的家庭可以！申，请购买一套经—。济适：用住：房 　　（一）】大理市城镇》居民（含《符合当地安置条件】的军队人员》）或：市，人民政府确定的【供应对象未》。享受过房改福—利分房的职》工； ？ 　　（二）无【房或：现，家庭人均《。住房面积低于—大理市城《镇居民人均住—房标准50%的【。住房困难家庭—； ： ，　　（三）市人【民政府规定》。的其他？条件 第二—。十一条　申请购买经！济，适用住房按》照下列程序办—理 ： ，　　（一）申—请人持？家庭户口本、身【份证、所在单位【或社区居委会出【具，的，家庭收入证明和【住房情况证明向市】经济适用住》房主管部门提出【申请 　　（二】）市经济适用—住房主管部》门对申请《人的条件给予核【查符合条件》。的予以公《示公示后无异议【或异议不成》立的在？经济适用住》房申请表上》签署核查意见 【 　：　（三）《申请人持经》过签署核查意—见，的，经济适用住》房申请表向开发建设！单位选？购经济适《用住房？ 　　（四）【申请人购买经济适用！住房后按规定办理权！属登记房产管理部门！、国土资源》部门在办理》产权：登记：时应当分别注明经】济适：用住房、划拨用【。地且应分别标—明，以经济适用》房价格购买》的面：积和以市场》价格购买的》面积： 第二十二条　】购，。买的经济适》用住房必须住—满五年（以》。房屋所有权证—发证的？日，期为准）后才能上】市交：易，。。 第六章　—监，督管理 》第二：。。十三：条　市人民政府【各有关部门》要按照各《自的职责《加强对经济适用住房！的建设、交》易中违法、违—规、违纪行为—的查：处 　《　（一）未经批准】擅自：改变经济《适用住房建》设用地用途的由国土！资源、城《市规：。划主管部《门依法处罚 — 　　（二）擅自改！变经济适用住—房的规？划设计提《高标准扩大面积或降！低标准偷工》减，料的由市经济适用住！房主管部《门依法处罚 【　　：（三）擅《自，提高经济适用—住房销售《价格以及《。不执：行价格主管部—门制定的经》。济适用住房销—售价格在价外加收】费用的由《价格主管《部门依法处罚 　！　（四）擅自—向未取得资》格的家庭出售、【出租经济适用—住房：的由：市经济适用住—房主管部《门责：令，建设：。单位限期《收回造？成损失？的追究相关领导【和责：任人的责任》 ， 第二？。十四条　市价格主】管，部门要加《强对涉？。及房地？产建设项目收费的】监督检查对违—反经：济适用住房有关【收费规定的要依法】查处 第二十五条！。　经济适用住房建设！项目在招标、—建，设和销售的全过【程中必须《。做到公开、公正社】会各界、群众、【新闻媒？体有：权监：。督有违纪违规行【为的：由，纪检、？监察机？关进：行查处？。 第二十六条　】对弄虚作假、隐【瞒家庭收《入和住？房条件？、骗：购经济适用住房的】个人由市经济适【用住房主管部门追】。回已购？住房或？。者由购房《人按市？场价补足购房款【情节严重的》并可责成所》。。在单位对《申请：人给予行《政处分 第二十】七，条　：市经：。济适用住房主管【部门和？各有关部门在经济】适用住房《建设管理《工作中应当依法行政！行，政不：作为：的或者滥用职权徇】私舞弊？的由：上级：行，政机关或者监察机关！依纪依？法进行严肃处理 ！第七章　附　则 ！第二十八条　本办法！由大理？市人民政府负责解释！ 第二《十九条　本办法【自发布之日起施行】 ： ：