： ！大理市经济适用住】房建设管理办法（试！行） 大府规！登〔2006—〕，69号 第一【章　总？　则 第一条　根！据建设部、》国家发改委、—国土：资，源部、中国》。人民银行联合印【发的经济《适用住房管》理办：法(建住房〔20】04〕7《7号：)省：发改委？、省建设《厅印：发的云南省经济【适用住房价》格管理实施细则（】云发改价格〔2【。004〕8》90号？）及相关规定—结合我市实际制定本！办法 第二条　本！办法所称《经济适用住房是【指纳入政府经济【。适，用住房建设计划政府！通过划拨土地—、减：半征收行政》事业性收费、—由政府承担小—区外基？础设施建设等—优惠政策措施—并严：格限：定供应对象》具有保？障性质的政策性【商品住房 —第三条　凡在—本市辖区范围—内从事经《济适用？住房建？设、：交易和管理》适用：本办法 》。第四条　发展经济】适用住房《应坚持在国》家，宏观：政策指导下根据【当前经济社会发展】水平：、城镇居民住—房状况和《收入水平等因—。素由市人民政府【确定经济适用住房】的建设标准、—供应对象《、建设面积等具体】由，市经济适《用房主管部门负【责实施和管理工作 ！ 第五条　大理市建！设局为经济适用住】房的：建设实？施和管理工作的主】管部：门市发？展和改革局、—国土资源局、规划】局、民政《局、经济《局根据职责分—工配合市《经济适用住房主【管，部门开展相关工【作 第《六条　？市发改局根》据城市总《体规：划、土地利用—总体规？。划、城镇中》低收入家庭的住房水！平以及市场》需求牵头编制—经济适用住房年度计！划市建？设局根？据经济适用住房【的年度建设计划做】好，经济适用住房年度建！设投资计划》报批：工作市国土局做好】建设用地《报批工作《市财政局根》据建设计划作—好建设资金的筹集】。工作：市民政？局提：供，城镇居民最》低保障线标准—相关镇政《府做好购房申报【审查登记表的发放和！填报收？交工作 第—七条：　购买经济》适用：住房实行申请、【审批和公示制度 】 第二章　优—惠政策 第—八条　经济适用【住房建设《用，地按照城市总—体规划和土地利用】总体规？划的要求合理布局】依法实行行》政划拨方式》供应严禁以经—济适用住房名义取得！。划拨土地后改变土】地用途变相搞—其他商品房开发 】 第九？条　经济适用住房】建设：和经营中的行政【事业性收《费，减半：征收经济适用住房项！目小区外基》础设施建设费用由】市人民政《府负担 》第十条　经济—。。适，用住房建设》单位可以以在建【项目作抵押按相关】规定向商业银行申请！住房开？发贷款 第三章　！开发建设 》 第十一条》　经济适用住房的规！划设：计应当坚持标准适度！功，能齐全、经济适用】、便利节能的原则】并结合全面建设小】康社会的《目标优化规划设计方！案经济适《用住：房必须？严格执行《国，家有：关技术规《范和标准《、积极推广》应用先进、》成熟、适用的新技】术、新？工艺、新材料、新】设，备提高建设》水平 第》十二条　《经济适？用住房？。开发建设应当按【照政府组织》协调、企《业市：场运作的原则实【行项目法人招标参】与，招标：的，房，地产开发企业必【须具有相应资质、良！。好的开发业》绩、：社会信誉和占投【标项目的35—%以上的自有—资本金 《 第十三条》　经济适《用住房的《建设单位对其开【发建设？的经济适用住房【的，工，程，质量负？最终责任 》 第十？四条　经《济适用住房》的套型和《建筑：面积应当控制在国】家规定的范围内由】于，布局结构原因而【造成：。建，筑面积？超出标准《的其超出标准的【建筑面积按价格主】管部门？提供：的市场价格购买市建！设局可根据本地【区居民的收入和居住！水平等因素合理确】定经济适用住房的户！型面积和各种户型】的比例并严》格进：行管理经济适用住】。房建设年度》计划控制在》当年住宅建设总【。量的20%以内 ！　　经济适》用住房开发建设【实行项？目法人责《任制项目法》人以：公开招标《的方式确定 　　！经济适用住》房建设项目法人确】定，后市经济《适用：住，房建：设管理机构》应当依法与项目法】人签订经济适用【住房建设项目合同】合，同中应当对》单套住房建筑—面积、户《型比例以《及应当配套建—设的业主自治监督】。。、物业管理用房和】商业网点用》房面：积进行约定》违反规定的应予纠正！不予：纠正或无法纠正的】应当按约定支—付违约金《 　　《建设单位应当向【。买受人出具》住宅质量保证书和】使用说？。明书及其他法定【文件并？承担保？修，责任 第》四章　价《格管理 第十【五条　经济适用【住房价格实行成本】审查制度市价格主管！部门在接《到房地产开发企业】的定价？申请后指定有资质】的价格成本监审【机构进行成本审【查并：出具成？本，审查报告 第十六！条　经济适》用住房价格》制定应遵循》。保本微？利原则 　—　，经济适用《。住房销售基准价【和浮动幅度按—照云南省经济—适用住？房价格管《理实施细则规定【确定由？市价格主《管部门按照管理权】限依据成《本审查？报告制定同时向【上一级价《格主管部门备案【。 　　经济适【用住房价格确定后市！价格主？管部门应当向—社会公示 —。第十七条　经济适】用，住房的销售应当【实行明？码标价其《销，售价格不得超过【公示的？价格不得在公示价】格之外收取任何未予！标明的？费用市？价格管理部门要【。依法：进行监督管理 【 第五章　》销售管理 第十】八，条　经济《适用：住房应？当面向中低收入家庭！销售销售对象要【公示：不，得销售给高收入家】庭除经批《准的：利用自？有存：量土地开发》经济适用住房的【困难企业外不得向单！位成批或整幢销售 ！ 第十九《条　市人民政府每年！确定城镇中低收入家！庭的标准规定购买经！济适用住房》的条件及面》积，。标准向社会》。公布市人《民政府的统计部【门每年发布大—理市人均住房标【。准 第《二十条　《符合下列条》件的：家庭可以申请购【买一套经《济适：用住房 　　（一！），大理市？城镇居？民（含？。符合当地《安置条件的军—队人员）或市人民】政府确定的》供应对象未享受【。过房改福利分房【的职工； 　【　（二）无房—或现家庭人均住房】面积低于大》理市城镇居民人均】。住房标？准50？%的住房困难家【庭； 　　（三】）市人？民政：府规定的其他条【件， 第二十一条　申！请购买经济适用【。住房按照下》列程：序办理 》　　：。（一）申请人持【家庭户口本、—身份：证、：所，在单位或社》区居委会出具的家】庭，收入证明和住房情】况证明向市经济适用！住房主管部》门提出申请 　　！（二：）市经济适用住【房主管部门》对申请人的条件给予！核查符？合条件的予以—公，示公示后无异议或】异，议不成？立的在经济适用住房！。申请表上签署—核查意见 　　】（三）申请》人持经过签署核查意！见的经济适用住房】申请表向开发建设单！位选购经济》适用住房 》 　　（四》）申请人购买经【济适用住房后按规】定办：理权属？登记房产管理—部门、国土资源部门！在办理产权登记【时应当分《别注明经济》适用住房、划拨用地！且应分别《标明以经济适用【房价格购买的面【积和以市场价格购买！的，面，。积 ： 第二十二》条　购？买的经？济适用住房必须住】满五年？（以房屋所有权【证，发证的日期为—准）：后才能上市交易 ！第六章　监督管理 ！ 第二？十三条　市人民政】府各有关《部门要按照各自的职！责加强对《经济适用《住房的建设、交易】中违法？、违规、违》纪行为的查处— 　　（一）【未经批准《擅自改变《经济适用住》房建设用《地用途的由》国土资？源、城市规划主管部！门依法处罚 　　！（二）擅《自改变经济适用【住房的规划设计【提高标准扩大面【积或降低标准偷工减！料的：由，市经济适用住房主管！部门依法处》罚 　《　，。（三）擅自提高【经济适用住房销【售价格以及》不执：。行价格主管部门制定！的经济适用住房【销售：价格在价《外加：收费用的由价格主】管部门依《法处罚 》　　（四）擅自向】未取得资格的家庭出！售、出租经济适用住！房的：由市经济适用住房主！管部：门责令建设单位限】期收回造成损失【的追究？相关领导和》责任：人的责任 —第，二十四条《　市价格主管—部门：要加强对涉》及房地？产建设项目收费的监！督检查对《违反经济适用—。住房有关收费—规定的要依法查处】 第？二十五？条　经济适》用住房建设》项目在招标、—建设和销《售，的全过程中必须做到！公开：、公：正，社会各？界、：群众、新闻媒—体有权监督》有，违纪违？规行为？的由纪？检、：监察：机关进行查》处 第二十六条　！对弄虚作《假，、隐瞒家庭收入和住！房条件、骗购经济适！用住房的个人由市经！济适用住房主管部】。门追回已购住房或】者由购房人按市场】价补足？。购房款情节严重的并！可责成所在单—位对申请人给—予行：。政处分 第二十】七条　市《经济适？用住房主《管部门和各有关部门！在经：济适用？。住房建设管理工作】中应当依法行政【行政不作为的或【。者滥用？职权徇私舞弊—的由上级《行政机关或》者监察机关依纪依】法进行？。严肃处理《 第七章　—附　则 《 第：。二，十八条？　本办？。法，由大理市人民政【府负责解释 第二！十九条　本》。办法：自发布之《日起施行 【 ，