！ 大理《市经：济，适用住房《建设管理办法（试行！）， 大府规登〔！2006〕》69号 》第一章？　总　则 》 第一条　根—据建设部、国—家发改？委、国土资源—部、中国《人民银行联合印发】的经济适用》住房管理办法—(建住房〔2004！〕77号)省发【改，委、：省建设厅印发的云南！省，经济适用《住房价格管》理，实，施细则（云发—改价格〔200【4〕890号）及】相关规定《。结合我市实》际，制，定本办？法 第二条　【本办法所称经济适】用住房是指纳入政】府经济适用住房建】设，。计划：。政，府通过划《拨土地、减半—。征收行政事业性收费！、由政府承担小区】外基础设《施建设等优惠政策】措施：并严：格限定供应对象具有！保障：性质的？政策性商品》住房 第》三条　凡在本市辖】区范围？内从事经济适用住】房建设、交易—和管理适用本办【法， 第四条　—发展经济适用住房】应坚持在国》家宏观？政策指导《下根据当前经济【社会发展水平、【。城镇居民住房状况】。和收：入水平等因素—。由市：人，民政府确《。定经济适用住房【的建设标准、供应对！象、建？设面积等具体—由市经济适用房主】管部：门负：责实施和管理工作 ！。 第：五条　？。大理市建《设局：为经济？适用住房的》建设实施和管理工】作的主管部》门市发展和改—革，局、国土资源局【、规划局《。、民政局、经—济局根据职责分【工配合？市经：济适用住房主—管部门开展》相关：工作 ？ 第六条《　市发？改局根？。据城市总体规划【、土地？利用总体规》划、城镇中低收入】家庭的住房》水平：以及市场《需求牵头《编制经济适》用住房年《。度计划市《建设局根据经济【适用住房的年度建】设，计，划做好经济适用【住房年度建》设投资？计划报？批工：作市国土局做好建】设用地报批工作【市财政局根据建设】计划作好《。建设资金的》筹集工？作市民政局提供【城镇居民最低保障线！标准相关镇政府做】好购房申报审查【登，记表：的发放和填报—收，交工作？ 第七条　—。购买经济适用住房】实行：申请、审批和公示制！度 第二》章，　优惠政策 【第八条　经济适用住！房建设用地》按照城市总体规划】和土地？利，用总体规划的—要求合理布局依法实！行行政划拨方式供应！严禁以经济适用住房！名义取得划拨土【地后改变土地用途】变相搞其他商—品房开发 —第九条？　经济适用》住房建设和经营【中，的行政事业性收【费减半征收经—济适用住房项—目小：区外基？础设施建设》费，。用由市人民政府【。负担 《第十条　《。经济适？用住房？建设单位可》以，以在建项目》作抵押按《相关规定向商—业银行申请住房开发！贷款 第》三章　？开发建设 第十一！条　经济适用住【房，的规划设《计应当坚持标准适】度功能齐《全、经济适用—、便利？节能的原则》。并，结合：全面建设小康社会的！目标优化规》划设计方《案经济适用》。住房必须严格—执行国？家有关？技术规范和》标准、积《极推广应《用先进、成熟、适】用的新技《术、新工艺》。、新材料、》新设备提高建设【。。水，平， 第？十二条　经济—适用住房开》发，。建设应？当按照政府》组，织协调、企业—市场运作的原则实】行项目法《人招标参与招标的房！。地产开发《。企业必须具有相【应资质、良好的开发！业绩、社《。会信誉和占投—标项：目的35%以上【的自有资《本金： 第？十三条　经济适用住！房的：建设单？位，对其开发建设—的经济适用》住房的工程质量负最！。。终责任 第—十四条　经济适用】住房的套型和建筑面！积应当控《制在国家规定的范围！内由：于布局结构原因【而造：成建筑面积超出标准！的其超出标》。准的建筑面积按价格！主管部门《提，。供的市场价格购【买市建设局可根【据本地区居》。民的收入《和居住水平等因素合！理确定经济》适用：住房：的户型面积和各【。。种户：型的比例并严格进行！。管理经？济适用住《房建设年度计划控】制在当年住宅建设总！量的20%以内 】 ，　　经济适用住房】开发建设实》行项目法人》责任制项目法人以】公开招标的方式确定！。 　　经济适【用住房建设项目法】人确：定后市经《济适用住房》建，设管理？机构应？当依法与项目法人】。签订经济适用住房建！设项目合同》合，。同中应当对单—套住房建筑面—积、户型比例—以及应当配套建设】的，业主自治监》督、：物业管理用房和商】业网：点用房面积进—。行约定违《反规：定的应予纠正不予】纠正或无法纠正的应！当按：。约定：支付违约金》 　　建设单位应！当向买受人出具住】宅质量？。保证书？和使用说明》书及其他法定文件】并承担保修责任 】 第四章　价—格管：理 ？第十五条《　经济？适用住房价格实行】成本审查制度市【价格主管部》门，在接到房地产开发】企业的定价申—请后指定有资—质的价？格成本监审机构【进行成本审查并出】具成本审查报—告 第十》六条　？经，济适用住房价格制】定应遵循《保本微利《原则 　》。　经济适用住—房销售基准价和浮动！幅度：按，照云：南省经济适用—住房价？格管理？实施：细则规定确定—由市价格主》管部门按照管—理权限依据成本审查！报，告制定同时向—上一级价格》主管部门备》案 ： 　　经济适用【住房价？格确定？后市价格主管—部，门，应当向社会公示 ！第十七条　经—济适用住《房的销售应当实行明！码标价？。其销售？价格：不得超过公示—的价格？不得在公示价格之】外收取？任何未予标明—的费用市价格—管理部？门要依法进》行监督管理》 第？五章　？销售管理 第【十八：条，　经济适用住房【应当面向《中低收入家庭销【售销售对象》要公示？不得：销售给高收入—家庭：除经批准的利—。用自有存量土地【。开发：经济适用住》房的：困难企？业外不得向单位成批！或整：幢销售？ 第？。十九条　市人—民政府？每年：确定城镇中低收入家！庭的标准规定购买经！济适用住房的条件及！面积：标准向社会公布市】人民政府的统计部门！每年：发布大理《市人均住房标准 ！第二十条　符合【下列条件的家庭可以！申请购买一套经济适！用住：房 　　（一）】大理市城镇居—民，（含符合当》地安置条《件的军队人员—）或市人民政府【确定的供应对—象未享受过》房改福？利分房的职工；【 ：　　：（二）无《房，或现家庭《人均住房面积低于】大，。理，市城镇居《民人均住房》标准50《%的：住房困？难家庭？； 　　（三【）市人民政府规定】的其：他，条件 《第二十一条　—申请：。购，买经济适用住—房，按照下列程序办【理 　　（—。一）申请人持—家庭户口本、—身份证、《所在单位或》社区：居委会出具的家庭收！入证明和住房—情况证明向》市，。。经济适用住房—主管部门提出申请】 　　（二）市】经济适用住房主管】部门：对，申请人的条件给予】核查：。符合条件的予以公】示公示后无异议或】异议不？成立的？在经济适用住房申】。。请，表上：签署核查《意见：。 　　《。（三）申《请人持经过签署核】。查意见的经济适用住！。房申请？表向开发建设单【位，选购经济适用住【房， ， 　　（四）申请】人购买经济适用【住房后？按规：定办理权属登记房产！管理部门、》国土资？源部门在办》理产权登记》时，应当分别注明经【济适：用，住房、划拨用—地，且应分别标明以经】济适用房《价格：购买的面积和—以市场价格购买的】面积 第二十二条！　，购买的经济适用【住房必？。须，住，满五年（以房屋所】有权证发证的日期为！准）后？才能上市交易—。 ， 第：六章　监督管理 ！第二十？三条　市人民政【府各有关部门要按照！各自的？职责加强对经济适用！住房的建设、交易】中违法、违》规、违纪行为的查处！ 　　（一）未经！批准擅自改变经【济适用住房》建设用地用途的由国！土资：源、城市规划主管】部门依法《处罚： 　　（二）擅自！改，变经济？适，用住房的规划设【计提高标准扩大面积！或降低标准偷工减料！的，由市经济适用住【房主管？部门依法《处罚 　》　（：三）擅自《提高经济适用—。住房销售价格以及不！执行价格主管—部门制定的经济适】用，住房销售《价格在价外加收费用！的由价格主管—部门依法处罚 　！　（四？），擅自向未取得资格】的家庭出售、—出租经济适》用住：房的由市经济适用住！房主管部门责令建设！单位限期《收，回造成损失的追【究相关领导和责任人！的责任 第二十】。四条：　市价？格主管部门要加强】对涉及房地产建设】项目收费的》监督检查对违—反经济适《。用住房有关收费【规定的要依》。法查处 《 第二十五条　经济！适用住房建》。设项目？在招标、建设和【销售的全过程中必须！做到公开《、公正？社会各界、群众【、新闻媒体》有，权监：督有违纪违规—行为的由纪》检、监？察机关进行》查，。处 第二十—六条　对弄虚—作假：、隐瞒家庭收入和】住房条件《、骗购经《济适用？住房的个人由—市经济？。适用住房主》管部门？追回已购《住房或？者由购房人》。按市：场价补？足购房款情节严重的！并，可责成？所在单位对申请人】给予行政处》分 第《二十七？条　市经济适—用住：房主管部门》和，各有关部门在经济适！用住：房建设管理工作中】应当依法行政行政】不作为的或者—滥用职权徇私舞弊】的由上？级，。行，政机关或者》。。监察机关依》纪依法进《行严肃处理 【第七章？　，附　则 第二十】八条　本办法—由大理市人》民政府？。负责解释 —。第二十九条　本【办法自发布之日起】施，行 》