？ 》 ？大理市经济》适用住房建》设，管理办法（试行【。） 》大府规登〔》20：0，6，。〕69号《 第一章》　总　？则 第一条　【根，据建设部《、国家发《改委、国《土资源部、》中国人民《银行联合《印发：的经济适用住房管理！办，法(建住房〔200！4〕77号)省发】。改委、省建设厅【印发的云南》省经济适用住—房价格管理实施【细，则（云发改价格【〔2004〕8【9，0号）及相关规定结！合我市实际》制定：本办法 《 第二？条　本办法所称经济！适用住房是指—纳入：政府经济适用住房建！设计划政《府通过划《拨土地、减半征收行！政事业性收费、由政！府承担小区外基础】设施：。建设等优惠政策措施！并严格限定供应对象！具有保障性质的政策！性，商品住？房 ： 第三条　凡—在，本市辖区范围内【从事经济适》用住房建设》、交易和管》理适用本办》法 ？第四：条　发展经济适【用住房应坚》持在国家宏》观，政策指导下根据当前！经，。济，社会发展《水平、城镇居民【住房状况和收入水平！等因素由市人民政府！确定经济适用—住房的建《设标准、供应对象】、，建设面积等具体由市！经济适？用房主管部》门负责实施和管【理工：作 第五条　大】理市建设局为—经济适用住房的建】设实施和管理—工作的主管部门市】发，展和改革局、国【土资源局、规划局】、民政局《。、经济局根据职【责分工配合》市经：济适用住房主—管部门开《展相关工《作 第六条—　市：发改局根据城市总体！规划、土地利用总】体规划、城镇中低】收入家庭《的住房？水平以及《市场：。需求牵头编制—经济适用住房年度计！划市建设《局根据经济适—用，。住房的年度》。建设计划做好经济】适用住房年度建设】投资计划报批工【作市国土局》做，。好建设？用地：。报批工作市财政【局根：据建设计《划作好建《设资金的筹集工作】市民政？局提供城镇居—民最：低，保障线标准》相关镇政府做好购房！申报审查《登记表的《发放：和填报收《交工作 《 第七条　购买经】济适用住《房实行申请、审【批和公示《制度 第二章【　优惠政策 第】八条　经济适用【住房建设用地按照城！市总：体规划和土地利【用总体规划》的要求合理布—局，依，法实行行政划拨方式！供应严禁以》经济适用住》房名义？取得划拨土地—后改：变土地用途变相搞】其他商品房开—发 第九条　经】济适用住房》建设和经营中的【行政事？。业性收费《减半征收经济—适用住房项》目小区外《基础设施建设—费用由？市，人民：政府负担 》 第十条　》经济适用住房建【设单：位可以以在建项目】作抵押按《相关规定向》商，。业银行申请住房开】发贷款 第三章　！。开发建设 第十一！条　经济适用—住房的？规划设计应当坚持】。标准适度功》能齐：全、经济适》用、：便利节能的原—则并：结合全面建设小【康社会的《目标优化规划设计】方案：经济：适用住房必须—严格：执行国家有关技术规！范和标？。准、积极推广应用】先进、？。成熟、适用的新【技，术、新工艺、新材】料、新设备提高【建设水？平 第《十二条　经济适【用住房开发建—设应当按照政府【组织协？。调、企业市场运作】的原：则实行项目法人【招标参与《。招，标的房地产》。开发企业必须具有相！应资：质、良好的开发业绩！、社会信誉和占投】标项目的35%以上！的自：有资：本金 第》十三条　经济适【用住房的建设单位对！其开发建设》。的，经济：适用住？。房的工程质量负最终！责任 第十四【条　经济《适用：住房的套型和建【筑面积应当控制在】国家规定的范—。。围内由于布局结【构原因而《造成建筑面积超出标！准的其超出标准的】建筑面积按价格主】管部门提供的市场】价格：购买市建设》局可根据本地区居】民的收入《和居住水平等因【素合理确定经济【适用：住房的户型面积和】各种户型的》比，例并严格进行管理经！济适用住房建设年度！计划控制在当年【住，宅建：设总量的20%以内！ 　　经济—适用住房开发建设实！行项目法人责—任制项目《法人：以公开招标的—方式：确定：。 　　经济—适用住房建设项目法！人确定后市经济【适用：住房建设管理机【构应：当依法与项目—法人签订经济适用住！。房建：设项目合《同合同？中应当对单套住【房建筑面积》、户：型比例以及应当【配套建设的业主自治！监督、物业管理用房！和，商业网点用房面积】进行约定违反规定】的应予纠正不予纠】正或无法纠正的应当！按约定支付违约金】 　　建设单位】应当向买受人出具】。住宅：质量保？证书和使用说—明书及其他法—定文：件并承担保》修责任？ ， 第四章　价格管】理 第《十五条　经济—适用住房价格实【行成本审查制度市】价格：。主管部门在接—到房地产开发企业】的定价申请后指【定有资质的价—格成本监审机构进】行成本审《查并出具《成本审查报告 【 第十？六条　经济适—。用住房价《格制：定应遵循保本微【。利原则 　　经济！适用住房《销售基准价和浮动幅！度，按照云南《省经济适用》住房价格《管理实施细则—规定：确定由市价格主【管部门？按照管？理权限依《据成：本审查？报告：制定：同时向上一级—价格主管部门备【案， ，。 ，　　经济适用住房价！格确定后市价—格主管部门应当向】社会公示 》 第：。十七：条，　，经济适用《住房的销售应当实】行明码标价》其，销售价格不得超过】公示的价格不得【在公示价格之外收】取任何未予》标明：的费：用市价格管》理部门要依法进行】监督管理《。 第五章　销售管！理 第十》。八条　经《济适用住房应当【面向中低收入家庭】销售销售《对象要公示》不得销售给高收入家！庭除经批准的利用自！有存：。量土地开发》经济适用住房—。的，困难企业外》。不得向单位成—批或：整幢销售 第十九！条　市人民》政府每年确定城【镇，中低收入《家庭的标准》规定购买经济适【用住：房的条件及面积标准！向社会公布市人民】政府的统《计部：门每年发《布大理市人均—住房标准 第二】。十，条　符合下列—条件的家《庭可以？申请购买一套—经济适用住房 】　　（一）大理市城！镇居民（含》符合当地安置条件的！军队人员）或市人】民，政，府确定的供》。应对象未享受—过房改福利》分房：的职：。工； 《　　（二）无房或】现家庭人均住房面积！低于大理市城镇居民！人均：。住房：标准50%的—。住房困难《家庭； 　　（三！）市人民政》府规定的其他条件 ！ 第二十一条　申】请购买经济适用住房！按照下列程序办理 ！ 　　（一）申请人！持家庭户口》本、身？份证、所在单—位，或社区居委会—出，具，的家庭收入证—明和住房《情况证明向》市经济适用住房【主管部门提出申请】 ：　　（二）市经济】。适用：住房主管部》门对申？请，人的：条件给予核查—符合：条件：的予以公《示，公示后无异议或异议！。不成立的在经济适用！住房：申请：表上签？署核查意见》 ， 　　（三）—申请人持经过签署核！查意见的经济适用住！房申请表向》开发建设单位选购经！济适用住房 【　　（四）申—请人购买经济适用】住房后？按规定办理权属登】记房产管《理部门、《国土资源部门在办】理产权登记时应【当分别注明》经济适用住房、划拨！用地：且应分？别标明以《经济适用房价格购】买的面积和以市【场价格？购买的？。面积： 第二十二条　购！买的经济适用住【。房，必须住？满，五年：（以：房屋所有权证发【证的日期为准—）后才能上市交易 ！。 第六章　监—督管理 第—二十三条　》市人民政《府各有关《部门：要按照各《自的职责加强对经】济适用住房的建设、！交易中？违，法、违规、》。违纪行为的查处 ！　　（一）未经批】准擅自改变经济适用！住房建设用地—用途的？由国土？资源、城市》规划主管部门依法处！罚 ？　　（二）擅自改变！。经济适用住房—的规划设计提—高标准扩大面积或降！低标准偷工减—料的：由市：经，济，适用住房主管—部门依法处罚 】　　（三）擅—自提高经济适用【住房销售价格以及】不执行？价格主？。管部门制定的经济适！用住：房销：售价格在价》外加收费用》的由价格主》管，部门依？法处罚？ 　？　（四）擅》自向未？取得：资格的？家，庭出售？、出租经济适—用住房的由》市经济适用住房主】管部门责令建设单】位限：期收回造成损失【的追究相关》领导和责任人的【责任：。 第二十四条　】市，价格主？。。管部门？。要加强？对涉及房地产—建设项目收费的【监，督检查对《违反经济适》用，住房有关收》费规定的要》依法查？处 第二十五条　！经济适用住房—建设项目在招标【、建设和销售的全过！程中必？须做到公开、公【正社：会，各界、？群众、新闻》媒体有权监》督有违纪违规行【为，的由纪检、监—察机关进《行查处？ 第二十》六条　对弄虚—作假、隐瞒家庭收入！。和住：房条：件、：骗购经？济适用住房的个人由！市经济适用住房【主管部？门追：回已：。购住房或者由—购房：人按市场价补足【购房款情《节严重的并可—责，成所在单《位，对申请人给》予行政处《。分 第二十七条　！市经济适用住房【主管部门和各有【关部门在经》济适用住房建—设管理工《作，中应当依法行—。政行政不作为的或者！滥用职权《徇私舞弊的》由上级行政》。机关或者监察—机关依纪《依法进行《严肃处理 第七章！　附　则 —第二十？。八条　本办法由大理！市人民？政府负责解释 】第二：。十九条　本办法【自发布之日起施行 ！ ？