： 】。 大理？。。市经济适《用住房？建设管？理办法（试行） ！ 大府《规登〔2006〕】69号？ 第一章　总　则！ ， 第一条　》根据建设部、国【家，发改委、国》。土资源部《、中国人民银行联】合印发的经济—。适用住房管理办【法，(建住房〔》2004〕77号】)省发改委、省建】设厅印发的》云南省经济》适用住房价格管理】实施细则（云—发改价格〔2—00：4，〕890号）及相关！规定结？合，我市实际制定本办法！ 第二条　—本办法所《称经济适用住—房是指纳入政府【经济：适，用住房建设计划政】府通：。过划拨土地》、，。减半：征收行政《事业性收《费、由政《府承：担小区外基础设施建！设等优惠政策—措施并严格限定供应！对象具有《保障性质的》政策性商《品住房 第三【条　凡？在本市辖区》范围：内从事经济适用【住房建设、交—易和管理适用本办法！ 第四条》　发展经《济适用住房应坚持在！国家宏观政》策指导下《根据当前经济社会发！展水：平、城镇居民住房状！况和收入水平等因】素由市人民政—府确：定经济？适用住房的建设标】准、供？应对象？、建设面积》等具体由市经—济，适，用房主管部门负责】实施和管理工作 】。 第五条　大理【市建：设局为经济》。。适用住房的建设实】施和管？理工作的主管部【门市发展和改革局】。、国土资源》局，、规划局、民政局、！经济局根据职责【分，工配合市经济—。适用住房主》管部：门开展？相，。关工作 第—六，条　市发改局根【。据城市？总体规划、土地利】用总体规划、城镇】。中低收入家》庭的住房水平以及】市，场需求牵头》编制经济适用—住房年度计划—。市建设？局根据经济适用住房！的年度？建设计划做》好，经济适用住房年【度，建设投资计划报【批工作市国土局【做好建设《用地报批工作—市财政局《根据建设计划作好建！设，资金的筹集工—作市民政局提—供城镇居《民最低保障线标准】相关镇政府做好【购房申报审查—登记表？的发放？和填报收交工作 ！第七条　购》买经济适《用住房实行申请、】审批和公示制度【 第二章》　优惠政策 【第八条　经济适用住！房建设用《。地按照城《市总体规划》和土地利用总—体规划的要》求合理布局依法实】行行政划拨方式【。供应：严禁以经《济适用？。住房名义取得—划拨土地后改—变土地用《途变相搞其他商品房！开发 第九条　经！济适用住房建设和经！营，中的行政事业—性收费减半征—收经济适用住房项目！。小区外基础设—。施建设费用由市人民！政府负担 第【十，条　经？济适用住房建设单位！可以以在建项—。目作抵押按相关【规定向商业银行申请！住房开发贷》款 第三章　开发！建设 ？ 第十一条》。　经济适用住房【的规划设计应当【坚持标准适度功能】齐全、经《济，适用、便利节能的原！则并结？合全：面建设小康社会的】。目标优化规划设计方！案经济适用住房必】须严格执行》国家有关技》术规范？和标准、积极推【。广应用？先进、成熟、适用的！新技术、新工—艺、新材料、—。新设备提高建—设水平 第十【二条：　经济适用住房开】发建：设应：当按照政府组织【协，调、企业《市场运作的》原则实行《项目法人招标参与】招标的？房地产开发企业必须！具有相应资质、【良好的开发》业绩、社会信誉和占！投标项目的3—5%以上的自有【资本金 第十【三条　经济适用住房！的，建设单？位，。对其开发建》设的经？济，适用住房《的工程质量》负最终责《任 第十四条　】经济适用《住房的套型和建【。筑，面，积应当？控制在国家规定【。的范围内由》于布局结构原因【而造成建筑》面积超？出标准的《其超出标准的建【筑，面积按价《。格主管部门》提供的市《场价：格购买市建设局可】根据本地区居民的】收，入和居住水》平等因？素，合理确定经济适【用住房的户型面【积和各种户型的比例！并严格进行》管理经济适用—住房建设年度计划控！。制在当年住》宅建设？总量的20%—以内 　　经济】适用住房开》发建设？实行项目法人—责任制项目法人以公！开招标的方式—确，定， 　　经》济适用住房建设项目！法人确定后市—经济适？用住房建《设管理机构应当依】法，与项目法人签订经济！适，用住：。房建设项目》合同合同中应—当对单套住》房建筑面积、户型】比例以及应当配套建！设的业主自治—监督、物业管理用房！。和商业网点用房面积！进，行约定违反规—定的应？予纠正不予纠正或无！法纠正？的应当按《约定支付违约—金 　　》建，设单位应当向买受】人出：具住：宅质量保证书—和使用说明书及其他！法定文件并承担保修！责任 ？ 第四章　》价格管？理 ：。 第十五《条　经济适用—住房价格实行成本】审查制度市价格【主管部门《在接到房地产开发】。企业的？定价申请后指—定有资？质的价格成本监审机！构进行成本审查并出！具成本审查报—告，。 第十六条　经济！适用住房价格—制定应遵循保—。。本微：利原则 》　　经济适用住【房销：。售基准价和浮动【幅度按照云南省经】济适用住房价—格管理实施》细则规定确》定由市价《格主：管部门按照管理【权限依据成本审查报！告制定同时》向上一级《价格主管部门备【案 　　经—济适用住《房价格确定》后市价格《主管：部门应当向社会公】示 第十七条【　经济适用住房的】销售：应当实行明》码标价其《销售价格不得超过】公示的价格不得在公！示价格之外收—取任何未予标明的】费用：市价：格管理部门要依法】进行监督管理 】第五章　销售管理 ！ 第十八条》　经济适用住—房应当面向中低【收入家庭销售销售对！象要公？示不得销售给高【。收入家庭除经批准的！利用自有存量土【地开：发经济适用住—房的困难企业—外不得向单位—成，。批或：整幢销售 》 第十九条》　市人民政府每年确！定城镇中低收入【家庭的标准规定购买！经济适用《住房的条件及面积】标准：向社会？公布市人民政府的】统计部门每年—发布大理市人均住】房标准 》。第二十条《　，符合下列条件的【家庭可以《申请：购买一套经济适用住！房 　　（一【）大理市城》。镇居民（《含符合当地安置【条件的军队人员）】或，市人民政府确定的供！应对象未享受过房改！福利分房的职工；】 ：　　（二）无房【或现家庭人均—住房面积低于—大理市城镇居民【人均住房标准—50%的住房困难】家，庭； 　　（三）！。市人民政府规定的】其他条件《 第二十》一条　申请》购，买，经济适？用住房按照下—列程序办理 【　　（一）》申请人持家庭户口本！、，身份证、所在单位或！。社区居委《会出具的家庭收入证！明和住房情》况证明向《市经济适用住房主管！部，门提：出申请 　　（】二）：市经济适用》住房主管部》门对申请人的条件】给予：核查符合条件的予以！公示公？示后无异议或异议】不成：立的在经济》适用住房《申，。请表：。上签署核《查意见？ 　　（》三）申请《人持经过《签，署核查意《见的经济适用住房申！请，表向开发建设单位】选购经济适》用，住房 　　（【四，）申请？人，购买经济适用住房】后按规定办理权【属登记房产管理部门！、，国土资源部门在办理！产权登记时应当分别！注明：经济适用住房、划拨！用地且应《分别标？明以经济适用房价格！购买：的面积？和以市场价格—购买的面积 【第二十二条　购买的！经，济适用住房必须住】。满，五年（？以房屋所有权—证发证的日期为准】）后才能上市—交易 第六章　】监督管理 —第二十三《。条　市人民政—府各有关部门要【按照各自的》职责加强对经济【适用住房的建设、交！易中违法《、违规、违纪—行为的？查，处，。 　　（》。一）未经批准—。擅，自改：变经：济适用住房》建设用地《。用途的由国》。土资源、城市规划】。主管：部门依法处罚 【 　：　（二）擅自改变经！济适用？住房的？规划设？计提高标准》扩大：面积：或降低标准偷工【减料的由市经济【适用：住房：主管部门依法处罚】。 　？　（三）擅自提高】。经济适用住房销售】价格以及不》。执行价格主管部【门制定的经济—适用住房销售—价格在价《外加收费用的—。由价格主管部门依法！处罚 　　（四）！。擅自向未取得—资格的家庭出售【、出租经济适—用住房的由市经【济适用住房主—管部门？责令建设《单位限期收回造【成损失的追究相【关领导和责任人【的责任 第二十四！条　市价格主管部】门要加？强对涉？及房地？产建设项目收费的监！督检查对违反经济适！用住房有关收—费规定的《要依法查处 【第二十五条　—经济适用住房建设项！。目在招标、》建，。设和销售的全—过程：中必须做到公开、公！正社会各界、—群众：、新闻媒体》有权监？督，。。有违纪违规行—为的由纪检》、，监察机关进行—查处 第二十六条！　，对弄：。虚作假、隐》瞒家：庭收入？和住：房条件？、骗购经《济适用住房的个【人由市？经济适用住》房主：管部门追《回已购住房或者【由购房人按市场【价，补足购房款》情节严重的并—可责成所在单位【对，申请人给予行政处】分， 第二《十七条　《市经济适用》住，房主：管部门？和各有？关部门？在经济适《用住房建设管理工】作中应当依法行【政行政不作》为的或者滥用职【权徇私舞弊的由上级！行政机关或者监察机！关依纪依法进行严肃！处理 第七—章　附？　则 第二十八条！　本办法《由大理市人民政府负！责解释 第二十九！。。条　本办法自发【布之：日起施？行 《。 ，