《 【大理市？建设用地容积率【管理暂行规》定 大府规】登准[2009【]23号 —第一章 《 总 则 第】一，条 为合《理利用土《地与城市空间资【。源加强对建设用地】容积率？的规划管理》根据中华人》民共和国城乡规【划法：、城市？国有土地使用权出】让转：让规划管理》办法（建《设部令第22号）】、住房和城乡建设】部、：监察部关于》加强建？设用地容积率管理】和监督检查的通知】结，合我市实际制定本规！定　　 第【二条 在《本，市城市？规划区范围内进行各！项规划建《设活动？涉及建设用地容【积率规？划管理的适用本规】定 第三条【 控制性详细规划】已编制？并获得市政府批【。准的：其容积？率按照控制性详细规！。划的要？求，执行； 第四条！。 未：。。编制控制性详细规】划或控制《性详细规划未经市政！府批准的《其容积？率按市规划》行政：主管部门依据大【理市城？市规划管《理，技术：规定出具的》“大：理市建设用地规划设！计条件通知书—”的要求执》行 ？第五条 建设单【位或个人应》当严格按《。照，市规：划行政主管部门出具！的规划设计条件所】确定的容积率进【行建设任何单位和】个人都无权擅自更】改规划设计条件【确定的？容积率 第二章！ ：容积率调整条件 ！第六条 国》有土地使用权出让】后确需变更规划【设计条件确定的容】积率的建设》项，目必须符合》以下条件之一—   《  （一）》因，经，法定程序《批准的城市总体（】分区）规《划和重要《专项规划《调整或修编造成【地块发展《条件变化的》；   》  （二）因城【市人：民政府批准的—城市基础《设施、公《益性公共服务设施】建设需要《导致已出让地块的大！小及相关建》设，条，件发生重大变化的；！     —（三）因国家—。和省的有关政策发】生变化的； —     （四【）在规划设》。计条件之外为城市】提供公共空间—和设施并符》合，周围整体环境要求】的； 《    在符合以上！条件且？不影响？国家利？益和公众合法—权益的前《提下市规划行政【主管部？门方可按本规定【的审批程序》调，整容积？率，指标 ？ ，第三章 容—积率调整程序 】第七条 《调整容积率按以下程！序，进行　　 【 ，   ？（一）符合上—述第二章调整容【积率条件建设项目的！建设单位或个人可以！向市规划行》政主管部门提出【。调整容积率书—面申请陈述》调整理由并》附调整后的规划设计！方案；   】。  （二）市—规划：行政主管《部门对调整容—积，率的申？请报告进行初审并组！织有关部门》和专家对调整的【必要：性和规划设计—方，案的合理性进行论】证，；     （】三，），市规划行政主—管部门将容积率【调整的合理性及专】。家论证意见在—苍洱时讯或》政府网站、规—划局办公地》点进：行公示涉及》申请人与他人—之间重大利益关系】的规划行政》主管部门应征求利】害关：系人的意见》。。必要时按云》南省城乡规划听证办！法（：试行）组织听证； ！    《 ，（四）经专家论证】、征求利害关系人的！意见后对符》合调整？条件的市规划行【政主管部门依—法提出调整》容积：率的意见并》附论证？、公示（听证）等相！关材：。。料报市人民政府批准！     —（五）经市政府批】准，后市规划行政主管部！门及时将依法依【法变：更后的规划条—件，抄送市国《土资源行《政主管部门和—行政监察部门进行】备，案； ？ ，    （六）建】设单位或个人—应根：据变更后的容—积率：向市国土资源行【。政主管？部门办理相关土【地出让收入补—。交等手续《规划：行，政主管部门按照国】有土地使用权出让合！同、补充协》议、缴款凭证及调整！容，积率通知书办理后续！的，规，。划审批 第八【条 涉及容积率调整！的，相关批准文件、【。调整理由、调整依】据，、规划方案以及【论证意见《、公示、（听证）等！材料由市《规划行政《主管：部门及时向市城建档！案馆移？交备查 第四章】 ， 监督管理》措施 《第九条？ 规：划行政主管部—门依法及时对违【法建设？进行查处制止和纠正！擅自调整容》积率的违《法，行为 第十条 规！。划行政？主管部门和行政监察！部门应当把建设【用地容积率管—理纳入城《乡规划效能监—。。。察的工作内》容加强对建》设用地容积率的规划！调整和审批的—督察检查 》 第十一条 规划】行政主管部门进【行建设项目规—划验收时应当对建设！项，目，规划审批档案的完整！性、一？致性进行检查并【重点审查建设用【地范围内的容积率】。和总：建筑面积是否符合】规划确定的容积【率和总建《筑面积？ 第十二条 超容！积率用地行为未经】调整批？准或未补交》土地出让金》的规划行政主管【部门不予办理—规划验收手》续；国土资源—行政主管部门不【予，办理土地《使用权变更登记、转！让、出租、抵押、】继承、？。赠，予等手续建》设行：政部门不予办理颁】发房产证 》 第十三条 建！设单位取得建设【。工程规划许可证（副！本）：后未经规划审批要求！进行建设提高建【筑容积率《根据其对《城市：规划：影响程度按》下，列方式分类处—理， ：。  ：  （一）对尚可采！。取改正措《施消除对规》划实施的《影响的限期改正并】依照中华人民共和】国城乡规划法第【六十四条的相关规定！予以处罚《；     （二！。）对无？法采取改《正措施消除》影响的限期拆除不】能拆除的没收实物或！。违法：收入并依照》中华人？民共和国城乡规【划法第六十四条的】。相，关规定予以》处罚 第十四条】 国家工作人员在！建设用地规划变更】、，容积：率调整中玩忽职守】、，滥用：职权、？徇私舞弊、收受贿】。赂的依法《给予行？政处：分，情节严重《。构成犯？罪的依法《追究刑事《责任 第五章 ！附 则 第【十五条 本规定由！大理：市人民政府负—。责解释 第十六条！ 本规定》自2009年7月1！日，起施：行 ？ ：