【 《大理市建设用地容】积率管？理暂行？规定 大【府规：登准[200—9]23号 【第一章 《 总 则 第一！条 为合理》利用：土地与城市》空间资？源加强对建设用地容！积率的规划管理根】据中华？人民共和国》城乡规划《法、城市国有土【地使：用权：出让转让规划—管理办法（》建设部令第2—。2号）、住房—。和城乡建《设部、监察部—关于加强建设—用地容积《率管理？和，监督检查《的通知结《合我市实际制定本规！定　　 第【二条： 在本市城市规划区！范围内进行各项规划！建设：活动涉及建》设用地？容积率规划管—理的：适用本规定 【 第三条 控制性】详细规划《已编制并获得市政府！批准的其容积—率按照控《制性详细规》划的要求《执行； 《 ， 第：四条 未编制控【制性详细规划—或控制性详细—规划未经市政—府批准的其》容积率？按市规划行政主【管部门？。依据大理市城市规划！管理技术《规定出具的“大理】市建设用地》规划设计条件通知】书”的要求执—行 ： 第五条《 建设单位或个人】。应当严格按照—市规：划行政主管部门出具！的规划设《计条件？所确定的容积率【进行建设任何—单位和个《人都无权擅自更改规！划，设计条件确定的容积！率 第二章 】 容积率调整—条件： ：第，。六条 国有》土地使？用权出？让后确需变更规划设！计条件确定的容积】。率的建设项》目必：须符：合以下条件之一 ！    （一）因】经，。法定：。程序批准的》城市总体《（分区）规》划和重要专项规划调！整或修编造成地块】发展：条件变？化的；    】 （二）因城市人民！政府批准的城市基础！设施、公益性公【共，服，。务设施建设需要【导致已出让地—块的：大小及相关建—设条件发生》重大变化的；— ，     》。（三）因国家和省】的，有关政？策发：。生变化的； 【    （四）【在规：划设计条件之外为城！市提供公共空间和设！施并符合周围整体】环境：要，求的；   【  在？符合以？上条件且不影响国】家利：益和公众《合法权？益的前提下市规划行！政，主管部门方可按本规！定的审批《程，序调整容积》率指标？ 第三章》 容积率》调整程序 》 第七条 》调整容积率按以下程！。序进行？　　  —   （一）符【合上述第《二章调整容积率条件！建设项？。目的：建设单位或个—人可以向市规划行】政，主管：部门提出调整容积】率书面申请》陈述调整理由并附】调整后的规划设计方！案； ？     （【二）市规《划行政主管部—门，。对调整容积率的【申请：报告进行初审并组】织，有关部门和》专家对调《整，的必要性和规划【设计方案《的合理？性进行论证； 】  ：  （三）市规划】。行政主管部》门将容积率调整的】合理性及专家论证】意见在苍洱时讯或】政府网？站，、规划？局办：公地点进行公示【涉及：申请人？与他人之间重大利益！关系的规划》行政主管部门—应，征求利害关系人【的，意见必？要时按云南省城乡规！划听：证办法（试行）组织！听证； 《     （—四）经专家论证、】征求利害关系人的】意见后对符合—。调整条件的市规划行！政主管部《门依法提出调整容】积率的？意见并附论》证、公示（听证【）等相关材料报市】人民政？府批准 《     （五）】经市政府批》准后：市规划行政主管部门！及时将依法依法【变更后的《规划条件《抄送市国土资—源行政主管部门【和行政监察》部门进行备案； 】     》（六）建设》单位或个人应—根据：变更后的容》积率：向市国土资》。。源行：。。政主管部门办理【相，关土地出《让收入补交等手续】规划行政主管部门按！照国有土地使用权】出让合同、补充【协，议、缴款凭证—及调：整容积率通知书【办理后续的规划审批！ 第八条》。。 涉及容积》率调整的相》。。。关批：准文件、调整理【由、调整依》据、规？划方案以及论证意】见、公示、》（听证）等材料【由市规？划行：政主管部门及时【向市：城建：档案馆移交备查【 第四章》 监督管》理措施 第九【条 规？划行政主管》部门依法及》时对违法建设进【。行查处？制止：和纠：正擅自调整容积率】的违法行为 — 第十条 规划【行政主管《部门：。和行政监察》。部，。门应当把建设用地】容积率管理纳入城乡！规划效能监察—。。的工作内《。容加强？对建设用地容积率的！规划调整和审批的督！察检查 第十一条！ 规划行《政，。主管部门进》行建：设，。项目规划《验收：时应当对建设项目规！划审批档案的完整】性、一致性》进行：检查并重点》审，查建设用地范围【内的：。容，积率：和总：。建筑面积是否符【合规划确定的容【积率和总建筑—面，积 ： 第十二《。条 超容积率—用地行为未经—调整批准《或未：补交：土地出？让金的规《划行政主管部门【不予办理规划验收手！续；国土资源行政主！管部门不予办理土】地使用权《变更登记、》转让、出租、抵押、！。继承、赠予等手续建！设行政？部门不？予办理颁发》房产证 第十三！条 建设单—位取得建设工程【规划许？可证（副本）后【未经规划审批—要求进行建设提【高建筑？容积率？根据其？对城市规划影响程度！。按下列方式分类处理！    》 （一）《对尚可采取改—正措施？消除对规《划实施？的影响的限期改正并！依，照中华人民共—。和国城？乡，规划法？第六十四条的相【关规定予以处—罚，；     【（二）对无法采【取改：正措施消除影响的】限期拆除不能拆【除的没收实》物或违法《收入并依照中华人】民共和？国城乡规划法—第六十四条的—相关规定予》以处罚 第十四条！。 国？家工作人员在建设用！地规划变更、容积率！调整中玩忽职守、滥！用职权、徇私舞弊、！收，受贿：赂的依法给予行【政处分情节》。严重构？成犯罪的《依法：追究刑事责》任 第《五，章 附《 则 第十五】条， ：本规定由大理—市人民政府》负责解释 —第十：六，。条 本规定自20！09年7月1日【起施行 【