《 大】理，市建设？用地：容，积率：管理暂行规定 ！ ，大府规登准[—2009《]2：。3号 第一—章 总 则【 第一条 —为合理利用土地与】城市空间资源—加强对建设用地【。容积率的规划管【理根据中华人—民共和国《城乡规划《法、：城市国有土地使【用权出让转让—规划管理办法（建】设，部令第22号—）、住房和城乡建】设部、监察部关【于加强建《设用地容《积率管理和》监督检查的通—知结合？。我市实际《。制，定本规定　》。。　， 第《二条 在本市城市】规划区范《围内进行各项规划建！设，活动：涉及建设《用地：容积率规划管理的适！用本规定 — 第三条 控制【性详细？规划已编制并获【。得市政府批》准的其容《积率按照《控制性详细规划的】要求执行《； 第四条【 未编制控制性【详细规划或控制【性详细规划》未，。经市：政府批准的其容积】率，按市规划行政—主管部门依据大理】市，城市规划管理—技术规定《出具：的“大理市建设用】地规划设计条件通】知书：”的要求执行 】第五条 建设单位或！个人应当《严格按照《市规划行《政主管部门》出具的规划设计条】件所确定的容积【率进行？建设任何单》位和个人都无权擅自！更改规划设计条件确！定的容积率》 第二章 【 容积率调整条【件 第六》条 ：国有土地《使用权出让后—确需变？更规划？设计条件确定的容积！率的建设项目必须】符合以？下条：件之一 》。    （》一，）因经法定程序批准！的城市总《体（：分区）规划和重【要专：项规划调整》或修编造成地块发】展条件变化的； ！   ？ （：二，）因城市人民政【府批准？的城市基础设—施、公益性公—共服务设施建设需要！导致：已，出，让地块的《。大小：及相关建设条件发】生，重大变化《的；     】（三）因国家和省的！有，。关政：策发生变化的； ！    《（四）？在规划设计》条件之外《为，城市提供公共—空，间和：设施：并符合周围整体环】境要求的；》     在符合！以，上条件且《不影响国家利—。益和：公众：合法权益《的前提下市规划行政！主管部？门方可按本规定的审！。批，程序调整容积—率指标 第—。三章： 容？积率调整程》序 第七条 【调整容积率按以下程！。序进：行　　  【   ？（一）符合上述【第二：章调整容积》率条：。件建设项目的建设】单位或个人可以向】市规划行政》主管部门《提出：调整容积率书—面申请陈述调—整理由并附调整后】的规划设计方案；】    — （二）市规划行】政主管部门对—调整：容积率的申》请报告进《行初：审并组织《有关部门和专家【对调整的《必要性和规划—设计方案的合理性进！行论证；   】  （三）市—。规划行政主管—部门将容积率调整】的合理性及专家论证！意见在苍洱时讯【或政：府网：站、规划局办公地点！进行公示涉及—申，请人与他人之间重大！利益关系的》。规划行政《主管部门应征求【利害关系《。人的意？见必要？时按云南省》城乡规划听证办法（！试行）组织听证；】 ：    （四）【经专家论证、—征求：利，害关系？人的意见后》对，符合调整条件—的，市规划行政主管部门！依法：提出调整容》积率的意见并附【论证、？公示（听证）等【相关材料报市人民政！府批准  —   （五）—经市政府批准—后市：规划行政主》管部门？。及时将依《法依法变更后的【规划条件抄送市【国土资？源行政主《管部：门和行政监》察部门？进行备案； 【 ，   ？。（六：）建设单位》。或个人应根据变更】后的容积《率向市国土》资源行政《主管部门办理相【关土地出让》收入补交等手续规】划行政主管部门按照！国有土地使用权出让！。合同、？补充协议《、缴款凭证及调【整容积率通知书办理！后续：的规划审批 — 第八条 涉及【容积率调《整的相关批准—文件、调整理由、】调整依？据、规划方案—以及：论证意见、公—示、（？听证）等材》料由市规划行—政主管部《门及时？向市城？建档：案馆移交《备查 《第四章 》监督管理措施 【 第：九条 规划行—。政主管部门》依法及时《对违法建设》进行查处制止和【纠正擅自调整容积】率的：违，法行为 第十条】 规划行政主管部】门和行政《监察部门应》当把建设用》地容积率管理—纳入城乡规划—效能监察的工—作内容加强对—建设用地容积率【的规：划调：整和审批的督察检】查， ：第十一条 规划行政！主管部？门进行建设项—目规划验收》时应当对建设项【目规划审批档案的】完整性、一致性进行！检，查，并重点审查建设用地！范围内的容积率和总！建筑面积是否符【合规划确定的容积】率，和总：建筑面积 》 第十二条 超容】积率用地行为未经调！整批准或未》补交土地《出让金的规划—行，政主管部门不予办理！规划验收手续；【国土资源行政主【管部门不予办—理土地使用权变更】登记、转让、出【租、抵押、继承、】赠予等手续》。建设行政部门不【予办理颁发房产证】 ？第十三条《 ， ，建设：单位取得建》设工：程规划许可证（副】本）后未经规划【审批：要求进行建》设提高建筑》容积率根据其对城】市规划影响程度按】下列方式《分类处？理，   《  ：（一）？对尚可采取改—正措施消除对—规划实施的影响【的限期改《正并依照中华人民】共和国城乡规划【法，。第六：十四：条的相关规定—予以处罚；   ！ ， （二）对无法采】取改正措施》消除影响的限—期，拆除不能《拆除的没收》实物或违《法收入？并依照中华》人民共和国城乡规划！法第六十四条的相关！规定予？以，处罚 第十四条 ！ 国家工作人员在】建设用？地规划变《更、容积率调整【。中玩忽职守、滥【用职权、《徇私：舞弊、收受贿—赂的依法给予行【政处分情节严重【构成：犯罪的依法》追究刑事《责，任 第五章— 附 《 则 第十—五条 本规—定由大理《。市人：民政府负责解释 】 第：十六条 本—规定自2009年7！月1日起施行 】。。 ：