》。 ， 大理【市建设用地容—积率管？理暂行规定 】。 大府规登准[20！09]2《3号 第一章 】 总： 则 《 第一条 为合理】利，用土地？与，城，市空间资源加强【对建设？。用地容积率的规划】管理：根据中？华人民共和国城乡规！划法、城市国有【土地使用《权出让转让规划【管理办法（建设部】。令第22《号）、住房和城乡】建设：部、监察部关于【加强建设《。用地容积《率管理和监》。督检查？。。的通知结合我市实际！制，。定本规定　　 【 第二《条 在？本市城？市规划区《范围内进行各项规】划建：设活动涉及建设用】地容积率规》划管理？的适用本规定— 第三条 控】制性详细规划已【编制并获得市政府】批准的其容积率按】照控制性详细规划】。的，要求执行； 第！四条 未编制控制性！。详细规划或控制性详！细规划未经市—政府批？。准的其容积率按市】规划行政主管—部，门依据？大理市？。城市规划管理技术规！。定出：具，的“：大，理市建？设用地规《划，设计：。条件通知书”的【要求执行《 第五条 建设】单，位或个人应当—严格按照市规—划，行政主管《部门出具的规划设计！条件所确定的容积】。率进：。行建设任何单位【和个人都无权擅【。自更改？规划设计条》件确：定，的容积率《 ， 第？二章 容积率【调整条件 第六】条 国有《土地使用权出—让后确需变更—规划设计条件确【定的容积率的—建设项目必须符【合以下条件之一【     （【。一）：因经：法定程序《批准的城市总体（】分区：）规划和重要专项规！划调整或修编造成地！块发展条件变化的；！  ？ ，  （二）因城市】人民政府批准的【城市：基础设施《、公益性《公，。共服务设施建设需要！导致已出让地块的大！。小及相关建》设条件发生重—大，变，化的：；，     （三）！因国家和省》的有关政策发生【变化：的，； ？    《（四）在规划设计条！件之外为城》市提供公共》空间和设施》并符合周《围整：体环：境，要求的； 》     在符合】以，上条件且不影响国】。家，利益：和，公众合法权益—的前提下市规—划行政主管部门方】可按本规定的审【批程序调整容—积率指标《 第三章》 ， 容积？率调整程序 — ，第七条 调整容积率！按以下程《序，。。进行　　 》  ？   ？（一）符合上述第】二章调整容积率条件！建设项目的》建设单位或个—人可以向市规—划行政主管部门【提出调整容积率书】。面申请陈述调整理】由并附调整后的规划！设计：方案：；     （！二）市规划行政【主管部？。门对调整容积—率的：申请报告进》行初审并组织有【关部门和专》家对调整的必要性和！规划设计《方案：的合理性进行论证】；， ：    （三）【市规划？行政主管部门将【。容积：率调整的合理性【及专家论证意见在】苍洱时？讯或：政，。府，。网站、规划局办公】地点进行《公示涉及申请人【与，。他人之？间，重大：。利，益关系的《规划行政主管部【。门应征求利》害关系人的意见必】要时按云南省城乡规！划听证办法》（试行？）组织听证； 【     》（四）经《专，家论证、征求—。利害关系人的意见】后对符合调整条件的！市规划行《。政主管？部，门依法提出调整容积！率的意见并附—论，证、公示《（听证）等相关材料！。报，市人：民政：府批准 《     （五）经！市政府批准后市规划！行政主管部门—及，时将：依法依？法变：更后：。的规划条《件抄送市国土资【源行政主管部门【和行：政监察部门进—行备案； 》     （—六）建设单位或【个人应根据变更【后的：。容积率向市国土资源！行，政主管部门办理相】关土地出让收入补交！等手：续规划行政主管【部门按照国有—土地使用权》出让合同、》补充协议、缴款【凭证及调整容积【率通：知，书办理？后续的规划审—批 第八》条 涉及《容积率调《整的相关批准文【件、调整理》由、调整依据、【规，划方案以及论证意见！、公示、（听证）等！材料由市《规，划行政主《管部门及《时向市城建档案馆移！交备查？ ：第四章 《 监督管理措施 ！第九：条 规划《行政主管部门依【。法及时对违法建【设进行查处制止和纠！正擅自调整》容积率的违法—行为 第十条【 规划行政主管【部门和？行政监察部门—应当把建《设用地容积率—管理纳入城乡规划】。。效，能监察？的工作内容加强对建！设用地容积率的【规划：调整和审批的督察】检，查 第十一条 规！划行政主《管，部门进？行建：设项目规划》验收：时应当对《建设项？目规：划审批档案的完整性！、一致性进行检查并！重点审查建设用地】范围内的《容积率和总建筑【面积是否符》合规：划确定的容积率和】总建筑面积 第十！二条 超《容积率用地行—为未：经调整批准或未补交！土地出让《金的规划行》政主管？部门不予办理规划验！收，手续；国土资源行政！主管部门不》予办：理土地使用权变更登！记、转让、出—租、抵押、继—承，、赠：予等手续建设行【政，部门不予《办，理颁发房产》证 第十三条】 建？设，单位取得建设工【程规划许可证（副本！）后：未经规划审批—要求进？行建设提高建筑【容积率根据其—对城市规划影响程】度按下？列方式？分类处理 》     （一【）对尚可采》取改正措施消—除对规划实施的【影响的限期改正并】依照中华人民—。共和国城乡》规划法第六十四条】。。的相：关规：定予以？处罚； 》    （二）【对，无法采取《改正措施消除影响】的限期拆除不能拆除！的没收实物或违【法收入并依照中华】人民共和国城乡规】划法第六十四—条的相关规定—予，以处罚？ 第十四条 【 国：家工作人员在建设】用地规？划变更、容》积率：。调整中？玩忽职守、滥用【。职权、？徇私舞弊、收—受贿赂的《依法给予《行政处？分情节严重》构，成犯罪的依法追【究刑事责任 —。 第：五章 附 则】 第十五条 本！规定由大理》市人民政《府负责解《释 第《十六条 本规【定自2009年7】月1日起施行 【。 ， ：