？ ， ： 大理【市建设用地容积【率管理暂行规定 ！ 大府规登准[2！009]2》3号 第》一章 总 — 则： 第一条》 为合理利用—土地与城《市空间资源加—强对：建设用？。地容积率的》规划管理根据—中华人民《共和国城乡规划【法、城市国有土地】使，用权出让转》让规划管理办法【（建设部《令第22号）、住房！和城乡建《设部、监《。察部关于加强建【设用：地容积率管理—和，监，督检查的通》知结合我市实—际制定本《。规定　　 》 ， 第二条 》在本市城市规—划区范围内进—行各项规划》。建，。设活动涉及》建设用地容积率规】划，管理：的适用本规定— 第三条 【控制性详细》规划已？编，制，并获得市政府批准的！其容积率《按照控制性详细规划！的，。要求执行； — 第四《条 未？。编制：控制性详细》规划或控制性详【细规划未经市政【府批准的其》容积率按市》。规划：行政：主，管部门依据》。大理市城市规划【管理技？术规定出具的“大】理市建设用地规划设！计条件通知书—”的要求执行 】第五条 《建设单位或》个人应当严格按照】市规划行政主—管部门出具的规【划设计条《件所确定《的容积率进》行建设任何》单位和个人都—。无权擅自《。更，改规：。划设计条件确定的】容积率 》 第二章 容积】。率调整条件》 第六条 国【有土地使用权—出让后确需》变更规？划设：计条件确定》的，容，积，率，的，建设项目《必须符合以下条【件之一     ！（一）因经法定【程，序批准的城市—总体（分区）规【划和：重要专？。项规划调整或修编造！成地块发《展，条件变化的； 【 ，   ？ （二）因城市人】民政府批准的城【市基础设《施、公？益，性公共服务》设施：建设需要导致已【出让地块的大小及相！关建：设条：件发生重大》变化的；   】  ：（三）因《国家和省《的有关政《策发生变化的； ！。  ：  ：（四）在《规划设计条件之外】为城：市提供公共空间【和设施并符》合周围整体环境【要求的； 》     在符合】以，上条件且《不影响国家利—。益和：公众合？法权益的《前提下市规划行【政主管部门方可【。按本规定的审批程序！调整容积《率指：标 第三章 【 容积率调整程序 ！ 第七？条 ：调整容积《。率按以下程序—进行　　 》     （一）！符合：上述第二章调整【容积率条件建设项】目，的建设？单位或个人可以向市！规，划行政主管部—门提出调整》容积率书面申请【陈述调整理由并【附调整后的规划设计！方案；  【   （二）市规】划行政主管部—门对调整《容积率的申》请报告进行初审并组！织有关部门和专家对！调整的必要性—和规划设计方案【的合理性进行论证】；，     （【三）市规划行政主管！部门将容积率调【整的合理性及专家】论证意见在苍洱时】讯或政府网》。站、规划局办公【地点进行公示涉及申！请人与？他人：之间：重大利益关系的规划！行，政，主管部门应征求利害！关系人的《意见必要时》按，云南省城《乡，规划听证办法（【试行）？。。组织听证； 【    （四）【经专家论证、征求】。利害关系人的—意见后对符合调整】条，件的市？规划行政主》。管，部门依法提出—。调整容？积，率的意见并》。附论证、公示（听】证）等相关材—料报市人民》政府批准 》     （五【）经：市政府批《准后市规划行政主管！部门及时将》。依法依法变更—后的规划《条件抄送市国土资源！。行政主管部门—和行政监察部门【进行备案； 【。    （六）【建，设单位或个人—应根：据变更后《。的容积率向市国土资！源行政？主，。管部门？办理相关《土地：。出让收入补交等手续！规，划行政主管部门按照！国有土地使用权【出让合同、》补充协议《。、缴款凭《证及调整《容，积，率通知书办理后【续的规划审》批 第八条 涉及！容积率调整的—。相关批准《文件、调整理由、调！整依：据、：规划方？案以及？论证意？见、公示、》（，听证）等《材料由市规划—行政主管《部，门及时向《市城建档案馆—移，交备查 第四章】 监督管》理措施 《 第九条 规划行】政，主管部门依法及时对！违法：建设：。进行查？处制止和纠正擅【自调整容积》率，的违法行为 — 第十条 》规划行政主管部门和！行政监察部门—。应当把建设用—地容积率《管，。理纳入城乡规划【效能监察的》工作内容加强对【建设用地《容积率的规》。划调整和审批的【督察检查 —第十：。一条 规《。划行政主管部门进行！建设项目规划验收时！应当对建《设项目规划审批档】案的完整性、一致性！进行检查《并重点审查建设【用地范围内的容积率！和，总建筑面积是否符合！规划确定的容—积率和总建筑面积】 第？十二条 超》容积率用地行为未经！调整批准或未补【交土地出让金的【。规划行政主管部【门不：予办理规划验收手续！；国土资源行政【主管部门不予办理】土地使用权变更登记！。、转让、出租、【抵押、？继，承、赠予等》手续建设《行，政部门不予办理【。颁，发房产证 — 第十三条》 建设单》位取得建设工程规】划，许，可证（副本）—后，未经规划审批要求】进行建设提高建【筑容积率根据其对城！市规划影响程度按下！。。列，。方式分类处理  ！ ，  ：（一：。），。对尚可采取》改正措施消除对【规划：实，施的影响的限—期改正并《依照中华人民共【和国城乡规划法第】六十四条的相关规定！予以处罚； 【  ：  （二）对无法】采取改？正措：施消除影响的限期】拆除不能拆除的没】收实物或违法—收入并依照》中华人民共和国城】乡规划法第六十四条！。。。的相关规定予—以处罚？ 第十四条 国！家工作人《员在建设用》地规划变更、容积率！调整中玩《忽职守、滥用职权】、，徇私舞弊《、收受贿《。赂，的依法给予行政处分！。。情节严重构成—。犯罪的依法追究刑事！责任 第五章 ！附 ： 则 第十五条】 ：本规定由大理市【人民政府负责解释】。 ：第十六条 》 本规定自2—00：9年：。7月1日起》施行 —