！ 大理《市建设用地容积【率，管理暂行规》定 大府【规登准[20—09]2《3号 ？ 第一章 总 ！则， 第一条 —为合理利用土地【与城市空间资源【加强对建《设用地容积率的【规划：管理根据中华人民共！和国城乡规划—法、城市国有土【地使用权出让转让】。规划管？理办法（建设部令第！2，2号：）、住房《和城乡建设部、监察！部关于加《强建设用《地容积率管理和监督！检查的通知》结合我市实际制【。。定本规定　　 ！第二条 在本—。市城市规划区范围】内进行各项规划建设！活动涉及《建设用地容积率规划！管理的适用本规定】 第三条 控制！性详细？。规划已编《。制并获得市政—府批准的其》容积：率按照控制》性详细规划的—要求执行； — ， 第四条 未编制】。控制性详细规划【。或控制？性详：细规划未经市—政府批准的其容积率！按市规划行政主管】。部门依据大》理市城市规划管理】技术规定出具—的“大理市建设【用地规划《。设计：条，件通知书”的要【求执：行 第五条 建】设，单位或？个人应当严格—。按照市规划行政主】管部门出《具的规？划设计条件所确定的！容，积率进行《建设任何单位和个】人，都无权擅自更改规划！设，计条件确定的容积】率 第二章 ！。容积率调整》条件 第六—条 国有土地使用】。权出让后确需变更规！划设计条件确定的容！积率的建设项目【必须：符合以下条件之【一 ： ，    《。（一）因《经法定程序批准的城！市总体？（分：区）规划和重—要专项规划调整【。或修编造成地块发展！条件变化的》；     （】二）因？。城市人民政府—批准的城市基—础设施、公益性【公共服务设施—建设需要导致—已出让地块》的大小及相关—建，设条：件发生重大》。变化的；《     （三】）因：国家和省《的有关政策发生变化！的；     】。（，四，）在规划《设，。计条件之外为城市提！供公共空间和设【施并符合周围整【体环境要求》的，；     在】。。符合以上条件且不】影响国家《利益和公众合法权益！的前：提下市？。规划行政主》。管部门方可按本【规定的审批》程序：调整容积率指标 】 第三章 容积】率调整程序 第七！条 调整容积率按以！下程序？进行　　《 ？ ， ，  （一《）符合上述第二【章调：整容积率条》件建设项目》的建设单位或—个人可以向市规【划行政主管部门提出！调整容积率书面申请！。陈述调整《理由并？附，调整后的规》划设：计方案；   ！  （二）市规划】行政主管部门对调整！容，积率的申请报告进行！初审：并组织有关部门和专！家对调？整的必要性》和规：划设计？方，。案的合理性进行【论证； 《。     （三）】市规划行政主—管部门将容积率调整！的合理性及》。专家：论证意见《在苍洱时讯或政【府网站、规划—局办：公地点进行公—示，涉及申请人与—他，人之间重大利益关系！的规划行政主—管部：门应征求利害—。关系人的《意见必要《时按：云南：省城乡规划听证办】法（试行《）组织？听证；  —   ？（四：）经专家《论证、征求利害【关，系人的意见》后对符合调整条件的！市规划行政主—管部门依法提—出，。调，整容积率的意—见并附论《证、：公示（听《证）等相关材—料报市人民》政府批准   】  （五）经—市政府批《准后：市规划行政主—管部门及时将依法依！法变更？后的规划条件抄【送市国土资源行政主！管部门和行政—监察部门进》行备案；《。。     （【六）建设单位—或，个人应根据》变更：后的容积《率向市国土》资源行政主管—部门办理相关土【地出让收《入补交？等手续规划》行政：主管部门《按照国？。有土：地使用权出让合【同、补充协》议、：缴款凭证及调—整容积率通知—书，。办理后续的》规划审批《 第八《条 涉？及容积率调》整的相？。关，。批准文件、调整理由！、调整依《。据、：规划方案以及论【证，意，。见、：公示、（听证）等材！。料由市规划行政主管！部，门及时向市城建【档案馆移交备查 】 第四？章 监督管理措】施 ？第九条 规划行【政主管部门依法及】时对违法建设进行】查处制止《。和纠正擅《自，调整容积率的违法行！为 第十条 【。规，。划行政？主管部？门，和行政监《察部：。门应当？把建设用地容积率】管理纳入城》乡规划效能》监察的？工作：内容加强《对建设用地容积【率，的，规划调整《和审批的督察检【查 第十》一条 规划行政主管！部门进行建设项【目规划验收时应当对！建设：项目规？划审：批档案的完》整性、？一致性进行检—查，并重点审查建设【用地范围《内，的容积率和总建筑】面，积是否符合》规划确定的容—积率和总建筑面积】 第十二条— 超容积《率用地行为未经调】。。整批准或未补交土】地出：让金的规划》行政主管部》门不予办理规划验收！手续；？国土：资源行政主管部门不！予办理土地》。使用权变更》登记：、转：让、出租《。、抵押、继承、【赠予：等手续建设行政【部门不予办理—颁发房产证 — 第十三条— 建设单位取得】建，设工：程规划？许可：证，（副本）后》未经规？划审批要求进行【建设提？高建筑容积率—根据其对城市规划】影响程度按下列【方，。式分类处理  】   （一）—对尚可采取》。改正措？施，消，除对规？划实施的影》响的限期改正—并依照中华人民共】和，国城乡规划》。法第六十《四条的相关规—定予：以处罚？； ？。。  ： ， （二）对无—法采：取改正措施消除【影响的限期拆—除不能拆除的没【收实物或违法收【入并依照中华人民】共和国？城乡规划法》第六：。十四条的相关规定予！以处罚 》第十：四条 国》家工作？人员在建设》用地规划变更—、容积率调整中【玩忽职守、滥—用职权、徇私舞【弊、收？受贿赂的依法给予行！政处分情节严重构成！犯罪：的依法？追究刑事责任— 第五《章 附 》 则 ？。。 第十五条》 本规《定由大理市人民政】府负责解释 第】十六条 》本规定自《200？9年7月1日—起施行 【