？ —。 大理《市建设？用地容积率管理暂行！规定 ？ ， 大？府规登？准[20《09]23号— ， 第一章 总 】 则 《第一条 为合—理利用土地与城【市空间资源加—强对：建设用？地容积率的规划管理！根据中华人民共【。和国城乡规》划法、？城市国有土地使【。用权：出让转让规划管理】办法（建设部—令第22《号）、住房和城【乡建设部、监察【部关于加《强建设用地容—积率管理《和监：督检：查的通知结合我【市实际制定本规定】　　 第二条 ！在本市？城市规划区》。范围：内进行？各，项规划建设活动涉】。及建设用地容积【率规：划管理？的适：用本规定 第】。三条 控制》性详细规划已—编制并获得》市，政府批准的》其容积率按照控制】。性详：细规划的要求—执行； 第四】条 未编制控制【性详细规划或控制】性详细规划未经【市，。政府批？准的其容积》率按市规划行政主管！部门依据《大理市城《市规划管理技—术规：定出具的“大理市建！设用：。地规划设计》条件：通知：书，”的要？求，执行 第》五条 建设单位或】个人应当《。严格按照市规划行】政主管部门出具【的，规，划设计条件所确定的！容积率进行建设任】。何单位和个人都无】权擅：自更改规划》设计条件《确定的容《积率 第—。二章 《容积率调整条件【 第六《条 国有土地使用】权出让后《确需变更《规划设？计条件确定的—容积：率，。的建设项目必—须符合以下条件之】一，  ？   （一）因【经，。法定程？序，批准：的城市总体》（分区）《规划和重要专项【规划调整或》修编造成地》块发展条件》变化的；《     （【二）因城市人民【政府批准的》。城市基础设》施、：公益性公共服—务设施建设需—要导致已出让—地块的大小及相【关建设条《件发生重大变化的；！     —（，三）因国家》和省的有关政策发生！。变化：。的；     】（四）在规》划设计条《件之外？为城市？提，供公共空间》和设施并符合周【围整体环境要求的】； ？    在符—合以：上条件且不影响国】家利益和公众合法】权益的前提下市规划！行政主管部门方可】按本规定《的审批程序》。。调整容积率》指标 《第三章 容积【。率调整程《序 第七条— 调整？容积率按《。。以下程序《进行　　 —  ：   （一》）符合上述第—二章调整容积率条】件建设？项目的？建，设单位或个人可以】。向市规划《行政主管部门提出】调整：。容积率书《面申请陈述》。调整理由并附调【整后：。的规划设《。计方：案； 《    《 （二）市规划行】政主管？部门对调整容积率的！申请报告进行初【审并组织有关部门】。和专家对调整的【必要性和规划设计】方案的合理性进行论！证；     （！。三）：市规：。划行政主管》部，门将容？积，率调整的合理性及专！家，论证意见在》苍洱时讯《。。。或政：府网站、规划局【办公地点进行公【示涉及申请人与他人！之间重大利益关系的！规划行政主管—部门应征求利害关系！人，的意：。见必要时按云南省城！乡规划听《证办法（《。。试行）组织听—。证；：。  ？  ： （四）经专家论】证、征求利害—关系人的意见后【对符合调整条件的市！。规划行政主管部门依！法提：出调：整容积率的意见并】附论证？、公示？（听证）等相关材】料报市人民政—府批准 》  ：。  （五）经市政】府批准后市规划行政！主管部？门，及，时将依法依法变更后！的规划条件抄送市国！土资源行政》主管部门和行政【监察部门进行备案；！ ，     （六）建！设单位或《个人应根据》变，更后的容积率向市国！土资源行政主管【部门办理相关土地】出让收？入，补交等手续规划行政！。主管部门按照国有土！地使用权出让—合同、补充协—议、缴款凭证及调】整容积率《通知书办理后续【的规划审批 — 第八条 》涉及容积率调整【的相关批《准文件、调整理由】、调整依据》、，规划方？案以及论证意见【、公：示，、（听证）等材料由！市规划行政主—管，部，。门及时向市城建档】案馆移？交备查 第四【章 ： ，监督管？理，措施 第九条 】规，划，。行政主管部门依【。法及时对违法—建设进行《查处制？止和纠正擅》自调：整容积率的违法行为！ ， 第：十条 规划行—政，主管部门和行政监察！部门应？当把建设用地容积】率管：理纳入城《乡规划效能监—察的工作《内容加强对》建设用地容积率的】规划调整和审批的】督察检查 第十】一条 规划行政主】管部门？。进，行建设项目规—划验收？时应当对《建设项目规划审批】档案：的完整性、一致【性进行检《查并重点《审查：。建设用地范围内的】容积率和总建筑【面积是？否符合规《划确：。定的容积率和总建】筑，面积： 第十二条 超】容积率用地行为未经！调整：。批准或未补交—土，地出让金的规划【行政主管部》门不：予办理规划验收手】续，；国土资源行政主】。管部：门不予？办理土地使用—权变更登记》、转让、出租、【抵押、？继承、赠《予等手续《建设行政《部门不予办理颁发房！产证 》第十：三条 建设—单位取得建设工程规！。划，许可证（副本—）后未经规划审批】。要求进行建设提【。高，建筑：容积率？根据其？对城市规划影响【程度按下列方—式分类处理》 ，  ：   （一》），对尚：可采取改正措施【消除对规划》实施的影响的限期改！正并依照中华人【民共和国城乡—规划：法第六十《四条的相关规定【予以处罚；  】   （《二）对无法采取改正！措施消除影响—的限期拆除不能【。拆除：的没收实物或—违法收入《并依照中华人—。民，。。。共，和国：城乡：。规划法第六十四【条的相关规定予以】处罚 ？ ，第十四条《 国家《。工作人员在建设用地！规划变更《。、容积？率调整中玩忽职守、！滥用职权、徇—私舞弊、收受—贿赂的依法给予行政！处分：情节严重构成犯【罪的：依法追究刑事—责任 第》五章 附 【则 第《十五条 本规定】由大理市人民—政府负责解》释 第十》。六，条 本规定自【2009《年7月1日起施行】 《