】 ， ， 大理市《建设用地容积率管理！暂行规定 》 大府规登准】[2009]2【3号 第一章 ！总， 则 》第一：条 为合《理，利用土？地与城市空间—。资源加强《对建设用地容—。积率的规划》管理根据中》华，人民：共和国城乡规划【法、城市国有—土地使用权出让【转让规划管理—办法（建设》部，令第22号）、【。住房和？城乡建？。设部、监《察部关于加强建设】用地容？积率：。管理和监督检查的通！知结合我市实际制】定本规定　　— ？第二条 在本—。市城市？规划区范围内进行】。各，项规划建设》活动涉及建设用地容！积，率，规划管理的适—用本规？定 第三条 控！制性详细规划已编】制并获得市政—府批：准的其容积率按照】控制：性详：细规划的要求执行】； ？ 第四条《 未编制控制性详细！。规，划或控制性详细规划！未经市政府批准的】其容积率按市—规，划行政主管》部，门依据大理市—城市规划管理技术】规定出具的“大理】市建设用地规—划设计条件通知【书”的？要求执行 第五条！ 建设单位或—个人应？当严格按照》市规划行政主管部】门出具的规划设计条！件所：确定的容积率—进行建设任何—单位和个《。人都无权擅自更【。改，规划设计条件—确定的容积率— 第二章 】容积率调整条件 ！第六：条， 国：有土地使用权—。出让后？确需变更规划设计条！件确定的容积率的】建设项目必》须符合以下条件之一！。   《 ， （：一）因经法定程序】批准的城市总体（分！区）规划和重要专项！规划调整或修—编造成地块发展条】件变：化的； 》    （》二）因城市人—民政府批《准的城市《基础设施、》公益性公共服务【设施建设需要导致已！。出让地？块的大小《。。及相关建设条件发】生重大？变化的； —。  ：  （三）》。因国家和省的—。有关政？策发：生变化的； —  ：  ： （四）在规划设】计条件之外为城市】。提供：。公共空间和设施【并符合周围整—体环境要《求的；  —   在《符合以上条件且不】影响：国家利益和》公众合法权》。益的前提下市规【划，行政主管部》。门方可按《本规定？的审批程序调整容】积率：指标 第三章 ！容积率调整程序【。 第七条 调整】容积率按以下—程序进行《　　： ？    （一）符】合上：述第：二章调整容积率条件！建，。设，项目的？建设：单位或？个人可？以向市规划行政【主，管部：。。门提出调《整容积率书面—申请：陈，述调整理由并附【调整后的规》划设计方案； 【     （二）！市规划行政主管部门！对调整容积》率，的申请报告》。进行初审并组织有关！。部门和专家对调整的！必要性和《。规划设计方案的合理！性进行论证；  ！  ： （三）市》规划行政主管部门将！容积率调整的合【。理，性及专家论证意【。。见，。在苍洱时讯或—政府网站、规—。划局办？公地点进行公示涉及！申请：。人与他人之间—重大：利益关系《的规划？。行政主管部》门应征求利害关系】人的意见必》要时按？云南省？城乡规？划听证？办法：（，试行：。）组织听证； 【     （四）经！专家论证、征求【利害关系人》。的意见后对》符合调整条件的市】规划行政主管部【门依法提出调整容】积率的意见并附论】证、公示（》听证）等相》关材料报市人民政】府批准     ！（五）经市》。政府批准后市规【划行政？主管部门《及时将依法依法【变更后的规》划条件抄送市国土资！源行政主管》部门和？行政监察部门进行】备案； 《     （六）】建设单位《或个人应根据—变更后的容积—率向市国土资源行】政主管部门办理相关！土地出？让收入补交等—手续规？划行政主《管部：门按照国有土地【。使，用权出让《合同、补充协议【、缴款凭《证，及调整容积率通知书！办理后？续的规划审批 【 第八？条 涉及容积率【调整的？相关批准文件—、调整理由、调整依！据、规划方案以【及论证意见》、公示、（》听证）等材料由【市规划？行政主？管部门及时向—市城建档案馆—移交备查 第【四章 ？。 监：督管理措施 第九！条 规划行政—主，管，部门依法及时—对，违法建设进行查【处制止和纠正擅自调！整容积？率的：违法：行为 第十条【 规划行《政主管？部门和？行政监察部》门应当把建设用【地容积率《管理纳入城乡规【划效：。能监察的工作内容加！强对：建设用地容积率的】规，划调整和审》。批的督察检查 第！十，一条 ？规划行？政，主管部门进行—建设：项，目规划？验收：时应当对建》设项目规划审批【档案的完整》性、一致性进—行检查并重点—审查建设用》地范围内《的容：积率和总建筑面【积是：否符合规划确定的容！积率和总建筑面积 ！ ，第十二条 超容积】率用地？行为未经调》整批准或未补交【土，。地出让金《的规：。。。划行政主管部门【不予办理规划验收】手续；国土资源行政！主管部门不予办理土！地，。使用：权变：。更登：记，、转让、出租—、，抵押、继承、—赠予等手《续建设行《政部门不予办理【颁发房产证 — 第？十三：。条 建设单位取得！建设工程规划许可证！（副本）《。后未经规划》审批要求进行建设】。提，高建筑容积率根据其！。对城市规《划影响程度按下【列方式分类》处理     】（一）对尚可采【取改正措施》消除对规划》。实施的影响的—。限期改正并依照【中华人民共和国城乡！规划法第六十四条】的相关规定予以【处罚；  —   ？（，二）对无法采取【改正措施消除—影响的限期拆—除不能拆除的—没收实物或违—法收入并依照中【。华人民共和国城乡】规划法第六十四条的！相关规定《予以处罚 第十】四条 国家—工，作，人，。员在：建设用地规划变【更、容积率调整中玩！忽职守、滥用—职权、徇私舞弊【、收受贿赂的—依法给予行政处分】情节：严重构成犯》罪的依法追究刑【事责：任 ？。。第五章 附 【 则 《第，十五条 本规【定由：大理市人《民政府？负责解释《 第十六条 】本规定自2009年！7月1日《。起施行 【