】 大理市—建设：用地容积率》。管，理，暂行规定 大！府规登准[2009！]23号 第【一章 总》 则？ 第一条 为【合理利用土地—与城市空《间资源加强对—建设用地容积率的规！划管：理根据中华》人民：共，。和国城乡规划法、城！市国有土《地使用权《出让：转让规划管理—办法（建设部令第】2，2号）、住房和【城乡建设部》、监察？部关于加强建—设用：地容积率管理和监】督检查的通知结合】我市实际制定—本规定　　 第！二条 ？在本市？城市规划区范围内】进行各项规划建设活！动涉及？建设用地《容积率规划管理的适！用本规定 — ，。第三：条 控？制性详细规》划已编制并获得市政！府批准的其容积率按！照控制性详》细规划的要求执行；！ 第四条 【未编制控制性详【细规划或控制性详】。细规划未经市政府】批准的其容》积率：按市规划行政主【管部：门依：据大：理市城市规划—管理技术《规定出具的“大【理市建设用》地规划设计条件通知！。书”的要求执行 ！第五：条 建？设，单位或个人应当【严格按照《市规划行政》主管部门出具的【。规划设计条》件所确定的》容积率进行建设任】何，单位和个人》都无权擅《自，更改规？。。划设计条件确定的】容积率 第二】章 容积》率调整条件 第】六条 国有土—地使：。用权：出让后确需变更【。规划设计条件—确定：的容积率的建—设项目？必须符合以》。下条件之一 —  ：   （一）因【。经法：定程：序批：准的城市总体（【分区）规划和重要专！项规划调整或—修编造成地块发展条！件，变化的； —    （二）【因城市人民》政，府批准的城市—基础设施《。、，公益性？公共服？务设施建设需要【导致已出让地块的大！小及相关建设—条，件发生重大变化的】；     【（三）因《国家和？省的有关政策发生变！化的； 《     》（四）在《规划设计条件之【外为城市提供公共】空间和设施》。并符合周围整体【环境要求的；—    》 在符合以上条件】且不影响国家利益】和公众合法权益的前！提下市？规划行政主管部门方！可按本规定的—审批程序调整容积率！指标 第》三章 《容积率调整》程，序 ？第七条 《调整容积率按以【下程序？进行　　 》     （一】）符合上《述，第二章调《整容积率条》件建：设项目的建》设单位或个人可【以向市规《划行政主管部—门，提出调整容积率书面！申请陈述调整—理由并附调整—后的规划设计—方案；  【   （《二）市规划》行政主管部》门对调整《容积率的申请报【告进行初审并—组织有关部门和【专家对调整》的必要性和规划设】计，方案的合理性进行论！证；    【 （三）市规划【行，政，主管部门将容积【率调整的《合理性？及专家论证意—见在苍洱时讯—或政府网站、—规，。划局办公地》点进行？公，示涉及申请人与他】人之：间重大利益》关系的规划行政主管！部门应征求利害关系！人的意见必要时按】云南省城乡规划听证！办法（试《行）组织听证； 】     （四）】经，专家论证、征求利】害关系人的意见【后对：符合调整条件—的市规划行政—主管部门依》法提出？调整：容积率的意见并附】。论证、？公示（听《证）等？相关材料报》市人：民政府批准   ！。。  ：（五）经市》。政，府批准后市规—划行政主管部门【及时将依《。法依法变更后的规】划条：件，抄送市国土资源行】政主：管部门？和行政？监察部门进》行备案； —    （六—）建设单《位或个人应根据变更！。后的容积率》向市国土资源行【政主：管部门办《。理相关土地》出让收入补交等【手，续规划行《政主管部门按—照国有土地使用权】出让合同、补充协】议、缴款《凭证及调整》容积率？通，知书办理后续—。的规划审《批， 第八条》 涉及容积率调【。整，的相关批准文件、调！整理由、调整依【。据，、规划方案以及【论证意见、公示、（！听证）等材料—由市规划行》。政主管部门及时向市！城建档案馆移交【备查 第四章【 监督管理措【施 第九条 【规划行政主》管部：门依法及时对—违法建设进行查处】制止和？纠正擅自调整—容积：率的违法行为 第！十条 规划行政主】管部门和行政监【察部门应当把建设用！地容积率《管理纳入城乡规划效！能监察的工》。作内容加强对建【设用地容《积率的规划调整和】审批的督察检—。查 第十》一条 ？规划行政主》管部门进行》建设项？目规划验收》。时应：当对建设项目规划】审批档案《的完整性、一致性】进行检查并》重点审？查建设用地范围内的！容积率和总》建，筑面积是否》符合规划确定—的容积？率和总建《筑面积 第十二】条 超容积率用地行！为未经调整批准或未！补交：土地：出让金？的规划行政主管部门！。不予办理规》划验：收手续；国》土资源行政主管部】门，不予办理土地使【用，权变：更登记、转让、【。出租、抵押》、继承、赠予等手】续建设行政》。部，门不予办《理颁发房产证 ！第十三条《 ，。。 建设单位取得建】设工：程规划许可证（【副本）后《未经：规划：审批要求进》行建设？提高：建筑容？。积率根据其》对城市规划影响程度！按下列方式分类【处理  》   （一）对尚可！采取改正措施消除对！规划实？施的影响的限—期改正并依照中【华人：民共和国《城乡规划《法，第六十四《条的相关规定予以】处罚；    】 （二）对无法【采取改正措》施消除？影响的限期拆除【不能：拆除的没收实物或违！。法收入并依照—中华人民共和国城乡！规划法第六十四【条的相？关规定予以处罚 ！第十四条 》 国家工作人—员在建设用地规划】变更、容《积率调整中玩忽【职守、滥用》职权、？徇私舞弊、收—受贿：赂的依法给予—行政处分情》节严重构成犯罪的依！。法追究刑《事责：任 第五章 】附 则《 第十五条 】本规定由大理—。市人民？政府负？责解释 第十【六条 本规定自】2009年7月1日！起施行 — ，