《 黄山！市中心城区经济【适用住房建设管理暂！行办法 》 安徽省黄山】。市人民政府 第一！条 为？规范经济适用住【房开发？建设和销售、管理根！据国务院关于—促进房地产市—场，。持续健康《发展的通知和—国家建设部、发展】计划委员会、—国，土，资源部关《于印发＜关于大力】发展经济适用—。住房的若干意见＞的！通知等有关文件【精，神，结合我市实际—。制定本办《法， ？ 》第二条 实施经济适！用住房开发建设【的主要目的是—进一步深《化我市住房》制度改？革建：立以城？镇中低收入家庭【为对象、具有社会】保障性质《的住房供应体—。系不断改善中心【城区干部职工和居】民住房条《件提高居住水平【 【 第三条 经济【适用：住房的建设》、销售由黄山市经济！适用住？房建设领《导组（以下简称“领！导组”？办公室设在黄山【市房：改，办）统？一决策、《统一管理《市房改？部门负责具》体，组织实施、指导【。、协调和《督，查工作 市】发展计划、建设、房！。管，、国土资源、物【价、财政、》规划：、监察等部门根【据各自的《职责积？极，配合：市房改部门做好【经济适用《。住房建设、销售等各！个环节中的管理工作！ ？ ， 第》四条： 经济适用》住房建设的年度开发！计划：由市房？改部门？。会同市？发展计划《等有关部门》根，据中心？城区社？会经济发展》状况、人口、中低收！入家庭？住房水平、》市场需求和建设【用地可供数》量等情况进行编制】经市人民政府—研究通过后》报省：人民政府批准实施 ！ 经济适用住房！。建设统筹纳入—全市社会经济发展计！划 ： 》 ， 第五？条 经济适用住房】的建设用地实行划拨！方式供应依法办理用！地手：续市国土资源行政主！管部门应根据土地】利用总体规划、【城市总？体规划和经》济适用住房年度建设！计划：编制经济适用房的】用地：年度计划并在年度】建设用地供应计划中！统筹：安排 《 第【六条 经《济适：用住房建设坚持统】一规划？、合理布局、综合】开发、配套建—设、标？。准适：度、经？济适用的原则—。进，行开发并严格执行】国家城市《居住区规划设计【规范每户《的建筑面《积原则上控》制在８０ｍ2以【内超过？部分按同期市场【。价，格出售？价差部分的售房【收入归？政府所有《用于补贴经济适【用，房，的建设不《符合规划《和规范要《求，的不得开工建设 ！ 《 第七条》。 经济？适用住房的规划、】设计、开发和施工必！须由具有相》应资质的《单位承担并采—取公开招《投标方式择优选【定开发？建设的实《施单位承《担经济？适用房开发》建设的企业必—须具有四级以上【房地产开《发资质和项目—开，发总投资２０％【的项目资本金 ！ ， ： 第八条 中标的！建设施？工，单位：不得：转包和变相转—包并严格执行—国家有关技术—规范和质量》标准按？合同规定的时间、】成本、？质量：完成建设任务 】 《 ， 第九条 经—济适用住《房项目竣工时有关部！门应严格按国家、省！、市有关规定组织验！收未经验收或验收不！合格：的不得投入使用【实行分期建》设的可以分期验【收建设开发企业【。对工程质《量负最终责任并【在销售住房时须【向住户提供住—宅质量保证书和住宅！使，用说明书 ！ 第十》条 经济《适，用住房建《设享受国家和省市】出，台的扶持优惠—政策销售价格实行政！。府指导价管》理，具体按省《物价局、省建设厅关！于印发〈安徽省经济！适用住房《价格管理办》法〉：。的，通知（？皖价[２００３]１！。７４号？）规定以保本—微利、服《务社会为原则由市】物价部门会》同，有关部门进行测【算、审核并报—市人：民政府批《准，后向社会公布执行】任何部门和个人不】得擅自定价销售【 《 第十一条 ！。认购经济适用住房】的对：。象必：须同：时具备下《列条件？  一【　，。具，有市中心《城区居民户》口； 【 二　家庭人均【。年收入低《。于统计部门》公布的上年度居民家！庭人均年收入标准；！  —三　由夫《妻，或由两个《含以：上的直系亲属组【成的家？。。庭； 【 ，四　：人均住房建筑面积在！２０ｍ？。2以下或家庭某一】最高职级成员应享】受，的住：房，面，积标准低《线，以下 》 ，符合以上条件—的无房、危房—特困户？以及残疾人、离【退休干？部职工和教师—可优先享受经济适】。用，房的：认购 【 第十二条 已！参加房改购房、集】资建房建筑面积未达！到上条第四款—面积标准的经济适用！住房认购户必—。须先：。按原：价退还原购住—房及住房《补贴 【 ， 第十三条— 认购经济适用住房！建筑面？积未达到本人住房】面积标准的部分可】继，续享受？货币化补贴》 ？ 第—十，。四条 ？市房改部门每—年，向社：会公：布经济适用住房【的，房源：情况包括住房的坐落！。地点：、户型面》积　：、套数、《价格及供《应计划 ！ 第十五》条 经济适用住房】。的申：请认购程序》 》 一　符合条件【的申购户到市—房改部门领》取，黄山市？。经济适用《住房认？购申请表《； ：  》二　申购家庭户主】持本人？身份证？、，家庭成员户籍证【。明户口本　、现】有住：房产权证或》使用：权凭证、家庭—成员收入证明—原件和两份复印】件　和填好的—申请表向《本人所在单位提【出申请？无单位的向本人户！口所在街《道办事处申请—　；  三！　单位或街》道办事处自受理【申请１０日内对申购！户家庭的《申购条件进行核【。实并将符《合，申购条件家庭的【人口、收入》、住房等情》况在所在单位或户口！。所在地？。的，街道公示７日公示】期内无异议的由【所在单位或街道办】事，处签署意见后将申购！。人的材？。。料报市房改部—门； 》  四　市房改部！门对申？报，材料进？。行复审并自受—理之日起１》０日内？对符合条件的—申购户？发放黄山市经—。济适用住房准购证和！楼盘号；《 ，  五【　申购户凭黄—山，市经济适用住—房准购证和楼盘号】与开：发企业？签订黄山市》经济适用住》房购：房合同缴纳》购房款办《理房屋所有权证、土！地使用权证》及其他？手续 ！ 第十六《。条 干部《职工购买经》济适用住房可以【支取本人及家—庭成：员的住房《公积金？不足部分《可以向当地公积金管！理部门申《请个人购房住房公】积，金抵押贷款 【 第十七！条 干部职工和【居民对所购的经【济适：用住房拥有全部【产权可以视同干部职！工所购？的房改房进入住房】二级市？场按规定缴》纳有关税费和土【地收益后收》入，归个人所《有， 经济—适用住房每户只准】认购：一次 《 ： 第十八条 ！经济适用《住房小区按国务院】物业管？理，条例的规《定全面实行社—会化、？专业化？、市：场化企业型的物业管！理   【  物业《管理公司《按照同业主委—员会签定的合—同，进行：售后服务和管—。。理，并，建立专项基金用于小！区内共用部位、设备！和，。公共设施的维修物业！管，理的收费标准按国】务，院，物业管？理条例规定由承担】物业管理的公司【提出申请《报请市房管部门确】定服务等《级，和物：价部：门确定收费标准后执！行 《。 第—。十，九条 对采取—隐瞒、欺骗手段购】得经济适用》住房的一《经查实购房》人必须退还》所购的？房，屋产权产籍管理部】门收：回或注销　其住房！的产权？。证所造？成的一切损失由【购，房人自己承》担， 【 第二？十条 实施》经济适用住房的【开，发企业有下列行【为之一的取消经【济，适用住？房开发建设资格【 ，  一—　，改变经？济适用住房建设用地！用途或未经批准转让！经济适用《住，房建设项目开—发权的？； 》 二　擅》。自改变经济适用【住房规划设计方案或！增减：建设工程配套项目的！。；，  三　擅！自将经济适》用住房出售给不【符合条件的销售对象！或未经市人民政府审！批自行定价预售】　、加价销售—的 — 第二十一条 ！有关部门工作—人员在经济适用【住房建设管理—过程中玩《忽职：守、徇私舞》。弊，、，滥用职权的给—予行政？。处分；构成犯罪的依！法追究其刑》事责任 》 ： 第》二十：二条 ？本办法由黄山市【法制办公室负责【解释 第！二十三条 本办法】自２００４年３【。月１日起《执行：各区县？可参照执行 【 ， ，