【 黄山—市中心城《区经济适《用住房建设管—理暂：行办法 】安徽省黄山市—人民：。政府 第一条【 为规范《经济适用住房—开发建设和》销售、管理根据国务！院关于促进房地【产市场？持续健康《发展的通《知和国家建设部、】。发展计划委员会、】国土资？源部关于印发—＜关于大力发—展经济？适用：住房的若干意见＞的！通知等有关文件精】神结：合我市实际制—定本办法 — ： 第二条 实！施经济适用住房开】发建设的主要—目的是进一步深【化我市住《房，制度改革建》。立以城镇中低收入家！庭为对象、》具，有社会保《。障性质的《住房供应体系不断】改善中心城》区干部职工》和居民住房条—件提高居住水平 ！ 第三】条 经济适用—住房的？建设、销售由黄山市！经济：适用住房建设领【导组（以下简称“】领导组？”办公室设在黄山市！房改办）统一决策、！统一管理市房改部】门负责具体组织实施！、指导、《协，调和：督查工作 — 市发展计—划、建？设、房管、国土资源！、物价、财政、规划！、监察？等部门根据各自的职！责积极配合市房改】部，门做好？经，济适：用住房建设、—销售等各个环节中】的管理？工作 ？ ？ 第》四条 经济适—用住房建设的年度】开发计划由市—房改部门会同—市发展计划等有关】部门根？据中心城区社会经济！发展状况、人—口、中低收入家庭】住房水平、》。。市场需求和》建设用地可供数【量等情？况进行编制经市【人民政府研究通【过，后报：省人民政府》批准实施 【 经济适用》住房建设统筹纳入】全市社会经济发【展，计划 — ， 第五》条 ：经济适用《住房的建设》用地实行划》拨方式供应》依法办？理用地手续市国【土资：源行政主管部—。门应根据土地利用】。。总体规？划、城市总》体规划和《经济适用住房年【。度建设计划编制【经济适用《房的用地年度计划】并在年度建设用地】供，应计：划，中统筹安排 【 第六】。条 经济适用住房建！设坚持统一规划、】合理布局《、综：合，开发、配《套建设、《标准适度《、经济适用的原则进！行开发并严》格执行国家》城，市居住区规划设计规！。范，每户的建筑面积【原则上？控制：在８０ｍ2》以内超过《。部分按同《。期，市场价格出售价差】部分的售房收入【归政府所有用于【补贴经？济适：用房的？建设不符《合规划和规范要【求的不得开》工建设 【 ： 第七条 经【济适用住房》的规划、设》计、开发和施工必】须由具有相应—资质的单位承担并采！取，公开招投《标，方式择优《选定开发建设—的实施单《位承担经济适用【房开发建设的企【业必须？具有四级以上房地】产开发资质和项目】开发：总投资？。２０％的项》目资本金 】 ？ 第八条《 中标的《建设施工单位—。不，得转包和变》相，转包并严格执行【国家有关技术—规范：和质量标准按合同】规定的？时间：、成本、质量完成】建设任？务 】 第九条 》经济适用住房项目竣！工时有关部门应严格！按国家、省、市有】关规定组织验—收未：经验：收或验收不合格的不！得投入使用》实行分期建设的可以！分期验收《建设开发企》业对工程质》量负：最终责任并在—销售住房时须向【住户提供住宅质量保！证，。书和住宅《使用说明书 ！ 第十条 】。经济适用住房建设】。享受国家和省市【出台的扶持优惠政策！销，售价格实行政府指导！价管理具《体，。按省物价局》、省建？设厅关于印发〈【。安徽省经济》。适用住房价格管【理办：法，〉的通知（皖价【[２００《３，]，１７４号）规—定，以保本微《利、服务社》。会为原？。则由市物价部门【会同有关部门进行测！算、审核并报市人民！政府批准后向社【会公布执行任何部】。门和个人不得擅【自定价销售 ！ ： ，。 ，第十一条 认购经】济适用？。住房：的对象必《须同时具备》下列：条件  一！　具有市《中心城区居民户口】； ？ ： 二？　家庭人均年收入】低于统计部门公【布的上？年度居民家》庭人均年收》入标准； —  三　由夫妻！。。或由两？个含以上的》直系亲？。属组：成的家庭《； ：  四　人】均住房建筑面积在２！。０ｍ2以下或家【庭某：一最高？职级成员应享受【的住房面积标—准低线以下 ！符合以上条件的无房！、危房特困户以及残！疾人、离退休干【部职工和《教师可优先享—受经济适用房的认】购 — 第十二条【 已参？。加房改？购房、？集资建？房建筑面积未—达到上条《。第，四款面积标准的经】济适用住房认购户必！须先按原《价退还原购住房及】住房补？贴 ？ 第十】三条 认购经济【适用住房建》筑面积未达到本人】住房面？积标准的《部，分可继续享》受货币化补贴 ！ 第十【四条 市房》改部门每年》向社会公布经—济，适用住房的》房源情？况包括住《房的坐落地点、户型！面积　、套—数、价格及供应【计，。划 】 第十五《条 经？济适用住房》的申请认购程—。序 》 一　符合条【件，。的申购户到市—房改部门领》取黄山市经济适用】住房认购申请表【。。； ： ： ， 二　《申购家？庭户主持本人—身份证、家庭成【。员户籍证明户【口本　、现有住房产！权证或使用》权凭证、《家庭成员收》入证明《原件：和两份复印》件　：和填好的申请表向】本人所在单位提出】申，请无单位》的向本人户口所【在街道办事处申请】。。　，； 》 三　《单位或街道办事处自！。受理：申请１０日内对申】购户家？庭的申购《条件进行核实—并将符？合申购条件》家庭的人口、—收入、住房等情【况在：所在单位或户—口所：在地的街道公示【７日公示期内—无异议的《。由所：在单位或街道办【事处签署意见后将】。申购人？。的材料报市房改部】门；  四！　市房改《部门对申《报材料进《行，复审并自《受，。理之：日，起１０日内对符【合条件的申购—户发放黄山市经【济，。适用住房准购证【和楼盘号； 】  五　申购户！凭黄山市经》。济适用住房准—购证和楼《盘号与？。开，发企业签订》黄山市经济适用住房！购房合同缴纳购房款！办理房屋所有权证】、土地使用权—证及其他手续 】 第【十，。六条 ？。干，部职工购买经济适用！住房可以《支取：本人及家庭》成，员的住？。。。房公积金不足部【分可以向当地公积金！管理：部门申请个人购房住！。。房公积金抵押贷款】 第！十，七条 干《部，职工和居《民对：所购的经济适—用住房拥有》全部：产，权可以视同干—部职工？所购的房改房进入住！房二级市《场按规定缴纳—有关税费和土地【。收益后收入》归个人所有 ！经济适用住》房每户？只准认购一》次 》。 ：。 ， 第十八条 经【。济适用住房小—区按国务院物业管理！条例的规定全—面实行社会化、【专业化、市场化企】业型：的物业管理 ！    物业管理公！司按照同业主委员会！签定的合同进行【售后服务和管—理并建立专项基【金用于小区内共【用部位？、设备和公共设施的！维修物业管理的【收费标准按国务【。院物业管理》。条，例规：定由承？。担物业管《理的公司提》出申请报《请市房管部》门确定？服务等级和物价部】门确定收《费，标准后执行 】 《 第十九条》 对：。采取隐瞒、》欺，骗手：段购得经济适用【住房的一经查实购】房，人必须退还所购的】房屋：产权产籍管理部门】收回或注销—　其：住房的产权》证所造？成的一切损》失由购房人自己承担！ 》 第二十条【 实施经济适用住房！的开发企《业有下列行》为之一的取》消经：济适用？住房开发建设资【格 ？  一》。　改：变经济适用》住房建设用地用途或！未经：批准转让经济适【用住房建设项目【开发权的； — ：  二　擅自改】变经：济适：用住：房，规划设计方》案或增减建设工【程配套项目的—；  三　！擅，。。自将经？济适用住《房出售给不》符，合条件的销》。售对象或未经—市人民政府》审批：自行定价预售　】、加价销《售的 《 ：。 第》二十一条 有关【部门工作人员在经济！适用住？房建设管《理过程中玩忽职守】、徇私舞弊、滥【用职权？。的给：予行政处《分；构成犯罪—的依法？。追究其刑事责任【 》 ？第二十二条》 本办？法由黄山市》法制办公室负责【解释 】第二十三条 本办法！自２００４年３【月１日起执行各【区县可参照执行【。 ， ？