《 》。 黄山市》中心城区经济适用】。住房：建设管？理暂行办法 【 安徽省—黄山：市人民政府 第一！条 为规《范经：济适用住《房，开发建设和销售【、管理根据国务【院关：于促进房地产市场】持，续，健康发展的通知【和国家建《设部、发《展计划委员会、国】土，资源部关于》印发＜？关于大力发展经济适！用，住房的若干意见＞】的通：知等有关文件精【神结合我市实际制定！本办法 】 ？第二条 实施经【济适用住房开发建】设的主要目的是【进一步深《化我市住房》制度：改革建立以城—镇中低收《入家：庭为对象、》具有社会保障性【质的住房供应体系不！断改善中心城区干部！职，工和居民住房条件提！高，。。居住水？平 【 第三条》 ，。经济适用住房的建设！、销售由黄山—。市经济适用住房【建设领导《组（以？下简称“领导—组”办公室设在【黄山：市房改办）统—一决策、统一管理】。市房改部门负责具】体组织实《施、指导《、协调和督查—工作 市发展！计，。划，、建：设、房？管、国土资源—、物价？、财政、规划、监】察，等部门根据各自【的职：责积极配合市房【改部门做好经—。济适用住房建设【、销售等各个—环节中的管理工作】 】第四条 经济适【用住房建《设的年度《开，。发计划由市房—改部门会同市发展】计划等有《关部：门，根，。据中心城区社—会经济发展状—况、人口《、中低收《入家庭住房》水平、市场》需求和建设用地可供！数量等情况进行【编制经市人》民政府研究通过后报！省人民政府批—准实施 经济！适用：住房建设统筹—纳入全市《社会经济发展计划 ！ 》 第五条》。 经济？。适用住房的建—设用地实行划—拨，方式供应《。依法办理用地手续市！国土资源行》政主管部《门应根据土地利用】总体规？划、：城市总体规划和【。。经济适用住房—年度建？设计：划编制经济》适，用房的用地年—。度计：划并在年度建设【用地供应计划中统】筹安排 》 第六】条 经？济，适用住房建设坚持】统一规划、合理布局！、综合开发、配【。套建设、标准适【。。度、经济适用的原则！进行：开发并严格执行国家！城市居住区》规划设计规范—每户的？建筑：面积原则上控—制在８０ｍ》2以内超《过部：分，按同期市场价—格出售价差部分的】售房收入归政—府所有？。用于补贴经济适用房！的建设不符合—规划和规范要求的不！得开工？建设 ！ 第七？条 经济适用住房】的，规划、设计、—开发和？施工必须由》具有相应资质的单位！承担并采取公—开招：投标方式择优选定开！。。发建设的实施单【。位承：担经济适用房开发建！设的企业必》须具有？四级以上房地产【开发资质和项—目，开发总投《资２０？％的项目资本—金 【 第？八，条 中标的建—设施工单位不得【。转，。包和变相转包—并严格执行国家有关！技术规范和质量标准！按，合同规定《的时间、成本、质量！完成建设任务 ！ 第九【条 经济适用—住房项目竣工时有关！部，门应：严，格按国家、省—。、市有关规定—。。组织验？收未经？验，收或验收不合格【的不得投入使用【实行分期建设的可以！分期验收《建设开发《企业对工程质量负】。最终责任《并在销？售住房时须向住户】提，供住宅质量保证书】。和住宅使《用说明书 【。 ， 第》十条 经济》适用住？。房建设享受国家和省！市，出台：。的扶持优惠》政，策销：售价格实行》政府指导价》管理具体按省物【价局、省建设厅【关于印发〈安徽【省经济适用住房价】格管理办法〉的通】知，。（皖价[２０—０３]１７４号）规！定，以保本微利、服务社！会为：原则：。。由市物价《。部门：会同有？关部门进行》测算、审核并报市】人民政府《批准后向社会公【。。布执行任何部门【和个人不得》擅自定价销售— 《 第十一条】 认购经济适用【住房的对象必须【同时具备下列条件】  一【　，具有市中《。心，城区居民户》口； 》。  二《　家庭人均》年收入低《于统计？部门公布的上年度】居民家庭人均—年，收入：标准； —  三　》由夫妻或由两个含】以上的直系亲属组成！的家庭； ！ 四　人均住房【建筑：面积在２０ｍ2以下！或家庭某一最高【职级成员应享受【。的住房面积》标准低？线以：下， ？ 符：合以上？条件的无《房、危房特困户以及！残疾人、离》退休干部《职工和教师可优先】享受经济适用—房的认购 【 《 第十？二条 已参加房改】购房、？集资建房建筑—面积：未，达到上条《第四款面《积标准的经济适【用住房？认购户必须先按原】价退还原购住房及】住房补贴 】。 第十三条 ！认购经济《适用住？房建筑面《积未达到本》人住房面积标准的部！分可继续享受—货币：化补贴 《 ， ， 《 第：十，四条 市房改—部，门每年向社会—公布：经，济适用住房》的房源？情况包？括住房的坐落—。地点、户《型面积　、套数、！价，格及供应计划 ！ 《 第十五条 经济】适用住房《的申请？认购程序 》 《。。 ，一　符合《条，件的申购户到市【房改部门领取黄山】市，经济适用《住，房认购申请》表；  】二　申购家庭户主持！本人：身份证、家庭成员】户籍证明》户口本　、现有【住房产权证或—使用权凭证、—家庭成？员收入证明原【件和两份复》印件　和填好的申】请表：向本人所在单位提出！申请无单》位的向本人户口所】在街道办事处申【请　； 【 三　单位—或街道办事处—自受理申请１０【日内对申购户家庭的！申购条件进行核【实，并将符合申》。购，条，件家庭的《人口、收入、住【房，等情况在所在单位】或户口所《在地的街道》公示７日公》。示期内无异议的由】所，在单位或街道办事】处，签署意见后将申购】人的材料报市房【改，部门； —  四《　市：房改部门对申报材】料进行复审》并自受理之》日起１０日内对符合！。条件的申《购户发放黄山市经】济适用住房》准购证和楼盘号【；  五！　，。申购：户凭黄山《市经济适用》住房准购证》和楼：盘号与开发企—业签订黄山市—经济适用住房—购房合同《缴纳购房款办理【房屋所？有权证、土》。地使用权证及—其他手续 】 《第十六条 干部职】工购买经济适用住房！可以支取本人及【家，庭成员的住房公【积金不？足部：分可以向当》地公积金管》理部门申《请个人购房住—房公积金抵押贷【。款 】 第十七条 干【部职工和居民—对所购的经济适用住！房拥有全部产权【可以视同干部职工】所购的？房改房进入》住房二？级市场按规》定缴纳有《。关税费和土地收【益后收入归个人所】。有 ：。 经济适用住房！每户只？准认购一次》 ？ 第十【八条 经济适用住】房，小区按国务院物业管！理条例？的规定全面实行社会！化、：专业化、市场化企业！型的物业管理 ！     物业【。管理公司按照同业】主委员会签定—的合同进行》。售后服务和管理【并建立专项基—金用：于小区内共用部【位、设备《和公共设施的维修物！业管理的收》费标准按《国务院？。物业管理条例规定由！承担物业管》理，的公司？提出申请《报请市房管》部门确？定服：务等级和物价—部，门确定收费标准后执！行 《 第十九条！ 对采？取隐瞒、欺骗手段购！得，经济适用住》房的一？经查实购房人必须】退还所购《的，房，屋产：。权产籍管《理部门收《回或注销　—其住房的产》。权证所？造，成的一切《损失由购房人自己】承担 】 第二《十条 实《。施经济适用住—房的开发《企，业有下列行为—之一的取消经—济适用住房开发建设！资格 ？ ， ： 一　改变—经济适用住房建设】用地用途或未经批】准转让？经济适用《住，房建设项目》开发权的； ！ 二　擅自改变经！济适用住房规划【设计：方，案或增减建设工程】。配套项目的； 】  三　擅【自，将经：。济适用住房》出售给不符》。合条件的销售对象或！未经市人《。民政府审批自行定】价预售　、加价】销售的 — 第二【十一条 《有关：部门工作人员在经济！适用住房建设管理过！程，中玩忽职守、徇【私舞弊、滥用职权】的给予行政处—分；构成犯罪—的依法追究其刑事责！。任 】 第二十二条 本】办法由黄山市法制办！公室负责解释— ， 第二十三！条 本办法自２【００４年《３月：１日起执行各区县可！参照执行 》 ？