— ， 黄山市中心！城区经济适》用住房建设管—理暂行？办，法 》 安：徽省黄山市人民【政府： 第一条 为【规范经济适用住【房开发建《设和销售、管理根据！国务院关于促进【房地产市场持—续健康？发展的通知和国【。家建设部、》发展计划委员会、国！土资源部《关于印发＜关于【大力发展经济适【用住房的若》干意：见＞的通知》等，。。有关文件精神结【合我市？实际制定本》办法： ： 》 第二条 》。实施经济《适用住房开发建【设，的，主要目的是进一步】深化我市住房制【度改革建立》以城镇？。中，。低收入？家庭为对象》、具：有社会？保障性质《的住房供应体—系不断改善中心【城，区干部职工和居民】。。住房条件提高—居住水？平， 【 第三条 》经济适？用，住，房的建设、销—售由：黄，山市经？济适用？住房建？设领导？组（以下简称“领】导组”办公》。室，设，在，黄山市房《。改办）统一决—策、统一管》理市房改《。。部门负责具》体组织实施》、指导、《协调和督查工作【 市发展计划！、建设？、，房管、国土资源【、物价、财政、规划！、，监察：等，部门：根据各自的职责积极！配合市房《改部门做好经济适】用住：房，建设、销售等各个】。环，节中的管理工作 】 ， ， 第—四条 经济适用住房！建设的年度开发计划！由，市房改？部门会同市》发，。展计划？。等有关部门根—据，中心城区社会经【济发展？状况、？。人，口、中低收》入家庭住房水平、】市场需求《和建设用地可供数】量等情况进行编制经！市人民政府研究通】过后：报省人民政府批准实！施 ： 经《济适用？住房建设统》筹纳入全市社会经济！发展计划 ！ 第五条 【经济适？用住房？的，建设用地实行划拨方！式供应？依法办理用地手续市！国土资源《行政主管《部门应根据土地利用！总，体规划、城市总体】规，划和：经济适？。用住房年度建设计】划编制经济适用【房的用地年度计划】并在年度建设用地】供应计划中》。统筹安排 【 ： 第六条— ，经济适用住房—建设：。。坚持统一规划、合】理布局、综》合开发、《配，套建设、标准适度、！经济适用的原则【进行开发《并严：格执行国《家城市居住区—规，。划设计？规范每户的》建筑面积原则—上，控制在８０ｍ—2以内超过部分按同！期市场价格》出，售价差部分的—售房收入归》政府所有用于补【。贴经济？适用房的建设—不符合规划和—。规范要求《的不得开工建设 】 — 第七条 经济【适用住？房的规划《。、设计、开》发和施工《。必须由？具有相应资质—的单位承担并—采取公开招投—标方式？择，优选定开发建—设的实施《单位承担经济—适，用房开发建》设的企业必》须具有四《级以上房地产开【发资质和项目—开发总投资２０％的！项目资本《金 ： 第】八条 ？中标的建设施工单】位不：。得转包和《变相转包并严格执】行国家有关》。技术规范《和质量标准按合【同规定的时间、成本！、质量完《成，建设任务 【 第—九条 经济》适用住房项目竣工时！有关部门应》严格按国家、省、市！有关：规定组织验》收未经？验收或验收不合格】的不得投入使用实行！分期建设《的可以分《期验收建设开发企业！对工程质《量负最终责任并在销！。售住房时《须向住户提供住宅质！量保证书和住宅使】用说明书 【。 ： ， 第十条》 ，经济适用住房建设】享受国家和省市出】台，的扶：持优惠政策销售【价格实行政府指【导价管理具体按【省物价局《、省建设厅关于印】发〈安徽省经济【适，用住房价格管理【办法〉的《通知（皖《价[２００３]１７！４号：）规定以保本微利、！服务社会为原则由市！物价：部门会同有》关部门进行测算、审！核并报市人民政府批！。。准后向？社会公？布执行任何部门和个！人不得擅自》定价销？售 — 第《十一条 《认购经？济适用？住，房的对象《必须同时《具，备，下列：条件 【 一　具有市中心城！。区居民户口；—  二【　家庭？人均年收入低于统计！部门公布的》上年度居民家庭人】均年收入标》准，； ：  三　由】。夫，妻或由两个含以上的！直系亲属组成的【。家庭； 】 四　人《均住房建筑面积在】２，０，ｍ，2以下？或家庭某一最高【职级成？。员应：享受的住房》面积标准低线以【下 符合以】上条件的无房、危】。房特困户以及残疾】。人、离退休干部职】工和教师《可优：。先享受？经济适用《房的认购 — 第【十二条 《已，参加房改购房—、集资？建房：建筑：面积未达到上—条第四款《面积：标准的经济适—用住房认《购户必须先》按原价退还原购【住房及住房补贴 ！ ？。。 第十三条 认！购经：济适：用住房建筑面积未】达到本？人住房面《积标准的部分可【继续：享，。受货币？化补贴 【 第十四条】 ，市房改？部门每年《向社会公《布经济适用住房【的，房，源情况包括住房的坐！落地点、户型面】。积　、套数、价格及！供应计？划 》 ， 第十五—条 ：经济：适用住房的申请认购！。程序：  一　符！合条件？的申：购户到市《房改部门领取黄山】市，经济适用住房—认购申请表； 】 ，。 ， 二？　申购家庭户—主持本人《身份证、家》。庭，成员户？籍证：明：户口本　、现有住房！。产，权证：或使用？权凭证、家》庭成员收入证明】原件：和，两份复印件　和填好！的申请表向本人所】在，单位：提出申请》无单位的向本人户】口所在街道办事【处，。申请　； —  三》　单位或《街道：办事处自受理申请】１０日内对申购【户家庭的申购条件】进行核实并》将符合申购条—。件家庭的人口—、收入、住房—等，情况在所在单位或户！口所在地的街道【公示７日公示期内】无异：议的由所在单位或】街道：办事处签署意见后将！。申购人？的材料？报市房？改部门； 【 ， ：。。。四　市房改》部门对申报材料【进行复审并自受理】。之日起１０日内【对符合条件的—申购户发放黄山【市经济适用住—房准：购证和楼《盘号； 《  五　】申购户凭黄山市经】济适用住房准购【证和楼盘号与—开发企业《签订黄山市经济适】用住房购房合同缴纳！购房款办《理房屋所《有权：证、土地使用权证及！其他手续 》 ，。 ： ：。 第十六》条 干部职工—购买经济适》用住房可以支取本】人及家庭《成员的住房》公积金不《足部分可以向当地】公积金管理部门【。申请：。。个人购房住》房公积金抵押—贷款 【 第十》七，条 干部《职工和居民》对所购的经济适【用住：房拥：有全：部产权可以》视同干部职》工所购的房改房进】入住房二级市—场，按规定缴纳有—关税费和土地收益后！收入归个《人所有 《 经济适—。用住房每户只—准认购一次 ！ 第》十八条？ 经：济适用？住房小区按国务【院物业管理条—例的规定全面实【行社会化、专业【化、市场《化企业？型的物业管理— ？     物业【管理公司按照—同业主委员会签定】的合同进行售后【服务和管理并建【立专项？基金用？于小区？内共：用部：位、设备和公共设】施的维修物业管【理的收费标准按国】务院物业管理—条，。例规定由承担物【业管理的公司—提出申请《报请市房管》。部门确定服务等级】和物价部门确定收费！标准后执行 】 ： ： 第十九条 对采取！隐瞒、欺骗》手段购得《经济适用住》房，的一：经，查实：购房人必《。须，退还所购的房—屋产权产籍管—理部门？收回或注销　【其住：房的产权证所—造成的？一切损失《由购房人《自己承担《 ， 》 第二十条 【实施经济适用住房的！开发企业有下列【行为之一的取消经济！适，用住房？开发建设资格 ！  一　改—。变经济适用》住房建设《用地用？途或未经批准转让】经济适用住房建设】项目开发权的；【 ，  二—　擅自改变经—济适用住房》规划：。设计方案或增减建设！工，程配套项目的； ！ ，  三　擅自【将经济适用住房【出，售给不符合条—件的销？售对象或未经市【人民政府审批自【行定价预售　、】加价销售的 ！ 第二十【一条 有关》部门工？作人：员在经济适用住房建！设管理过程中玩忽职！守、徇私《舞弊、滥《用，职，权的：给予行政处分；构成！犯罪的依法追究其】刑事责？任 ！第，二十二条 本办【法由黄山市法制办】公室负责解释 ！ 第二十三条】 本办法自》２００４年３月【１日起执行各区县】可参照执行 】 ，