。 》 黄【山市中心城区经济适！用住房建设管理暂】行办法 《 安徽—省黄山市人民政【府 第一条— 为规范经济适用】。住房开发建设—和销售、管理根据国！务，院关：于促进房地产市场】持续健康发展的通】知和国家建设部、发！展计划委《员，会、国土资源部关于！。印发＜关于大力发展！经济：适用住房的》若干：。意见＞的通》知等有关文件精【神结合我市实际制】定本办法 》 第二！条 实施《经济适用住房开【发建设的主要目的】是进一步深》化我市住房制度【改革建立以城镇中低！收，入家庭为《对象、具有》。社会保障性质—的住：房供应体系不断改善！中心城区《干部职工和居民住】房条件？提高：居住水平 】 第三—条 经济适用—住房的？建设、销售由黄山】市经：济适用住房建设领导！组（以下简称—“领导组《”办公室《设在黄山市》房改办？。。）统一决策、统一】管理市？。房改：部门：负责具？体组织实施、—。指导、协调和督查工！作 市发展】。计划、建设》、房管、国土资源】、物价、《财政、规划、—监察等？。部门根据《各自的职责积极【配合：市房改部门做好经】济，适用住房建设、销售！等各个环节中—的管理工作》 《 第四条 】经济适用住房建设的！年度：开发计划《由市房改部》。门会同市《。发展计划等有关【部门根据中心城区社！会经济发展状况、】人口：、中低收入》家庭住房水平、市场！需求和建设》用地可供数量等【情况进行编制经【市人民政府研究【通过后？报省人？民政府批《准实施 《 经济适用住房！。建设统？。筹纳入全市社—会经济发展计划 】 ， —第五条 《经济适用《住房的建设用—地实行划拨方式供】应依法办《理用地手续市国【土资源行政主管部】门应根据《土地：利用总体规划、城市！。总体规划和经济【适用住房年度—建设计划编制经【济适用房的》用地年度计划并在】年度建设用地供应计！划中统筹安排 【 — ，第六条 《经，济适：用住：。房建设坚《持统一规划、合理布！局、：。综合开发、》配套建？设、标准适度—、经济适用的原则进！行，开发并严格》执行国？家城市居住》区规划设计规—范每户的《建筑面积原则上控】制在８０ｍ2以内超！过部分？按同期市场》价格出？售价：差部分的售房—收入归政府所有【用于：补贴经济适》用房的建设》不，符合规划和规范要求！的，不得开工建设 ！ ： ： ，第七条？ 经济适用住房【。的规划、设计、开】发和施工必须—由具有？相应资质的单位【承担并采取》公开招？投标方式择优选定】开发建设的》实，施，单位：承担：经济：适用房开发建设的】企业：必，须具有四级以—上房地产开发资质和！。项目开发《总投资２０％—的项目资本金— 【 第八条 》中标的建《设施工单《位不得转包》和变相转包并严格执！行国家有关技术规范！和质：量，标准：按合同规定的时间】、成本、《。质量完？成建设任务 ！ 第九条 】经济适用住房项【目竣工时有关部门】应严格按国家、【省、：。市有关？规定：组织验收未经验收】或验收不合格—的不得？投入使用实行分【期，建设的可以分—期验：收建设？开发企？业对工程《质，量负最终责任并在销！售住房时须向住【户提供？住，宅质量保证书和住】宅使用说明书 】 —第十条 经济适用】。。住房建？设享受国家和省市】出台的扶持优惠政】策销售价格实行政】府，指导价管理具体按】省物：价，局、省建设厅—关于印发《〈安徽省经济—适用住？房价格？管理办法〉》的通知（皖价[２】００：３]：１７４号）规定【以保本微利、—服务社会为原则由市！物价部门会同有关】部门进行测》算、审核并报市人民！政府批准后向社会】公布执行《任，何部门和《个人不得擅自—。定价销售 ！ 第十》一条： 认购？经，济适用住《房的对象必须同【时具备下《列条件 】 一　具有市中心城！区居民户口； 】  二　家庭人！均年：收入低于统计部【。门公布的上》年度居民家》庭人均年《收入标准； 【 ： 三　由夫—妻或由两个含—以上的直系亲属组】成，。的家：庭；  】四　人均住房建筑】面积在２０ｍ2以下！或家庭某《一最高职级成员应享！受的住？房面积标准低—。线以下 — 符合以上条件的】无房、？。危房：。。特困户以及残疾【人、离？退休干部职工和教】师可优先享受经济】适用房的认购 ！ 第—十二条 已参加房】改购房、集资建房建！筑面积？未达到上条第四款面！积标准的经济适【用住房认购户必【须先按？原价退还《原购住？房及住房补贴 【。 ： 第十三条！ 认购经济适—用住房建筑面积未达！到本人住房》面积标准《的部分可继续享受货！币化补贴《 ？ ，。 ： ， 第十四《条， 市房改部门—每年：向社会公布经济适】用住：。房的房？。源情况包括住—。房的坐落地点、户】型面积　》、套数、价》格及：供应计划 — ： 第十—五条 ？。经济适？用住房的申请认购】程序 ？ 《 ，一　：符合条件的申购户到！市房改部门领取黄】山市经？济适用住房认—购申请表《；  【二　申购家庭户【主持：本人身份《证、家庭成》。员，户籍证明》。户口本　、现—有住房产权证—或使：用权：凭证、家庭成—。员收入证明原件和！两份复印件　和填好！的申请表向本人【所在单位提出申请】，无单位的向》本人户口所在街【道，办事处申请　；【  —三　单位或街道办】事处：。自受理申请１—０日内？对，申购户家庭的申购条！件进行核《实并：将符：合，申购：。条件家庭的人—口、收入、》。。住房：等情况在《所在单位或户—口所在地的》。街道公示７日公示】。期内：。。无异议的《由所在单《位或街道办事处签】。署意见后将申—购人的材料》报市房改部门； 】  四　【市房改部门对申报】。材料进行复审并自受！理之日起１０日【内对符合《条件的申购户发【放黄山市经济适用】。住房准？购证和楼盘号； 】  —五　申购户凭黄山】市，经济适？。用住房准购》证和楼盘《号与开发企业签【。。订黄山市经济适用】住房购？。房合同？缴纳购？房，款办理房《屋所有权证、土地使！用权证？及其：他手续 》 第【十，六条 干部职工购】买经济适用住房【。可，以支取本人》及家庭成员的住房公！积金不足部分可以向！当地公积金管理【部门申请个人购房住！房公积金《抵押：贷款 — ， 第十七条 】干，部职工和《居民对？所购的经济适—用住房拥有全部产】权可以视《同干部职工所购的】房改房进入住房二级！市场按规《。定缴纳有关》税费和？土地收？益后：收入归个人所有 】 经济适—用，住房每？户只准认购一次 ！ 第【十八条？ 经济适用住—。房小区？按国务院物业管理】条例的规定全面实】。行社会？化、专业化、市场】化企业型的物业管理！     】物业管理公司按【照同：业主：委员会？签定的合同》。进行售后服》务和管理并建—立专：项基金？用于小区内共用部位！、设：备和公共设施的维修！物业管理的》收费：标准按国务》院物业管理条例【规定由承担物业管】理的公？司提：出申请报请市房管】部门确定服务等【级和物价《部门确定收》费标准后执》行 《 第十九条！ 对采取隐瞒、【。欺骗手？段购得经济》。适用住房的》一经：查实购房人必须退】还，所，购的房屋产权产籍管！理部门？收回或注》销　其住房》的产权证所造—成的一切损失—由购房？人自己？承担 ？。 【第二十条 实—施经：济适用？住房的开《发企业有下》列行为之一的—取消经济适用住房开！。发建设资格 【  一　—改变经济适用住【。房，建设用地用途或未】经批准转让》经济适用住房建设】项目开发权的； 】  二　擅自！改变经济适用住【房规划设计方案【或增减建设工程【。配套项目《的； 【 三　擅自》将经济适用住房【出售给不符合条【件的：。。销售：对，象或未经《市，。人民政府审批自行】。。定价预《售　、加价销售的】 ？ 第二【十一条？ 有关部《门，工作：人员在经《济适用住房建设【。管理过程中玩忽【职守、徇私》舞弊、滥《用职权的给》予行：。政处分；构成—犯罪的依法追究其】刑事责任 — 第二十！二条 本办法由黄】山市法制办公室负责！解释 — 第二十三条 本！办法自２００４【年３月１《日起执行各》区县可参照执—行 》