。 ： 【 黄山市中心【城区经济适》。用住房建设》管理暂行办法 】 ？安徽：省黄：山，市人民政府 第一！条 为规范经济适】用住房开发》。建设：。和销售、《管理根据《国务院关于促进房】地产市场持》续健康发展的通知】和国家建设部、【发展计划委员—。会、国土《资源部关于印—发＜关于大力发【展经济？适用住房的若—。干意见＞的通知等有！关文件精神结—合，我市实际制定—本，办法 【。 第二条 【实施：。经济适用住房开发建！设的主要目的是进】一步深化我市住房制！。。。度改革建立以—城镇中低收入家庭为！对象：、具有社会保障性】质的住房供应体系不！断改善中心城区干】部职工和居民住房条！件提高居住》水平 ？ 第三！。条 经济《适用住房的》建设、销售由黄山】市，经济适用住房建设领！导组（以下》简称：“，领导组？”办公室设在—黄山市房改办）统一！决策、统一管理市房！改部门负《。责具体组织实—施、：指导、协调和督查】工作 —。市发展计划、建【设、房管、国—。土资源？、物价、财政、规划！、监察等部门根据】各，自的职责积极配合】。。市房改部门做好【经济适用住房—建设：、销：售等各个环节中【的管理工作》 ， ？ 第四条 经！济适用住房建设的年！度开：发计划由市房改【部门会同市发展计】划等有关部门根【据中心城《区社会经济发展【。状况、人口、中【低收入家庭住房水】平、：市场需求和建—设，用地可供数量等情况！进行编？制，经市人民《政府研究《通过：后报省人民政府批准！实施： 经济适用】住房建设统筹纳【入，。全市社会经济—。发展计划 — 第【五条 经济适用【住房的建《设用地实行》划拨方式供应依法】办理用地手续市国土！资源行政主管—部门应根据土地利】。用总体规划、城【市总：体规划和经济适用住！房，年度建设计划编制】经济适？用房的用地年度计划！并在年度建设用【地供应计《划中统筹安》排 — 第六条 经】。济适：。用住房建设坚持统一！规划、？合理布局、综—。合开发、《配套建设、》标准适度、经济【适，用的原则《。进行开？发并严格执行国家城！市居住？区规划设计规范【每户的建筑面积【原则：上控：制在８０ｍ》2，以内超过部分—按同：期市：场价格出售价差【部分的售《房收入归政》府所有用于补贴【经济适？用房的建设不—。符合规？划和规范要求的不】得开工建设 — 》 第？七条 经济适—用住房的《规划：、设计、开》发和施？工必须由《具有相应资质的单位！。承担并采取》公，开招投标《方式择？优选定开发建—。设的实施单位—承担经？济适用房《开发建？设的企业必须具有四！级以上房地》产开发资质和项目】开发总投资２—０％的项目资—本，金 》 第八—条 ：中，标，。的建：设施工单位不—得转包和《变相转包并严格执行！国，家有：关技术规范和质量标！准按合同规定—的，时间、成本、—质量完成建设任【务， 【 第九条 经—济适用住房项目竣工！时，有，关部门？应严格按国家、省、！市有关规定组—织验收未经验收或】验收不合格》的不得投入使—用实行分期建设的可！以分期验收》建设开发企业对工程！质量负最终责任并】在，。销售住房时须向【住户：提供住宅质量保【证书和住宅使用说明！书 《 第十条】 经济适用住房建】设享受国家和省市出！台的扶持优惠—政策销售价格实行政！府指导价《管理具体《按省物价局、省【建，设厅：关于印发〈安徽省】经济适用住房—价格管理办法〉的】。通，知（皖价《[２００《３]１７４号）规】定以：保本微利、》服，务社会为原则由【市物价部门会同有关！部门进行测》算、审核《并，报市人民《政府批准后向社会】公布执行任何—部门和个《人不得擅《自定价销售 ！ ： 第？十一条 认购经【济，适用：住房的对象》必须同？时具备下列》条，件， ？  一《　，具有市中心城区居】民，户口； 】 二　家庭人均年收！入低于统计部—门公：布的上？年度居民家》庭人均年《收入：。标准； 】 三　？由夫：妻或由两个含以上】的直系亲属组成的家！庭； —， 四　人均住—房建筑面积在２０】ｍ2以下或家庭某】一最高职《级成员应享》受的：。住房：面积标准低线以下 ！ 符《合以上条件的—无房、？。危房特？困户以及残》疾人、离《退休干部职》。工和教师可》优先享受经济适用】。房的：认，购 《 第十二】。条 已参加房—改购房？、集资建房建筑面】积未达？到上条第四》款面积标准》的经济适用》。住房认购户必须【先按原价退还—原购：住房及？住房补贴 》 — 第十三条 认购】经济适？用住：房建筑面积未达到】本人住房面积标准的！。部分：可继续享受货币【化补：贴 ！第十四条 市—房改部门每年向【社会公布《经济适用住房的【房，源情况？包括住房的坐—落地点？、户型面积—　、套数、》价格及供应》计划 【 ？第十五条 经—济适用住房的申请】。认购程序 【。  一　》符合条件的申购户到！市，房，改部门领《取黄山市经济适用住！。房认购申请表—。； ：  》二　申购家庭户【主持本人身份证【、家庭成员户籍证明！。户口本　、现有住！房产权证或使—用权凭证、家庭【成，员收入证明原件】和两份复印件　和填！好的申请《表向本人所在单位提！出申请无单位的向！本人户口所在街【。道，办，。事处申请　；—  三　单！位或街道办事处自】受理申？请１：０，日内：对申购户家庭的申】购条件进《行核实？并将符合申》购条件家庭的人【口、收入《、住房？等情况在《所在单位或户口所】在地的街道公示７日！公示期内无异议【的由所在单》位或街道办事—处签署意《见后将申购人的材料！。报市房改部门； ！  四　市房改！部，门，。对申：报材料进《行复审并《自受理之日起１【０日内对符合条件】的申购户发》放黄山？市经：济适用住房准—购证和楼《盘号； 》  五　【申购户凭黄山市经】济，适用：住房准购《证和楼盘号》。与开发企《。业签订黄《。山市经济适用住房】购房：合同缴纳购》房款办理房》屋所有权证、—土地使用权证—及其他手续 】 第十六】条 干？。部职工购买经济适用！住，房可以支取》本人及家庭成员的住！房公积金不足部分可！以向当地公积金【管理部门申请个人购！房住房公积金抵押】贷款 ！ ，第十：七条 干《部，职工和居民对所【购的经济适用住【房拥有？全部产权可以—视同干部职工—所购的？房改房进入住房二级！市场按规定缴—。纳有关税费和—土地：收益后收入归—个，人所：有 ： 经济适用住房！每户只准认购—一次 ？ 第】。十八条 《经济适用住房小【区按国务院物—业管理条例》的规：定全面实《行社会化、专业化】、，市场化企业》型，的物：业管理  】   ？物，业管理公司按照【同业主委员会签【定的：。合同：进行售后《服务和管《理并建？立专项基金用于小区！内共用部位》、设备？和公共？设施的维修物业管】理的收费标》准按国务院物—业管理条例规定由承！担物：业管理的公司提【出申请？报请市房《管部门确定服—务等级和物价部门确！定，收费标准后执行【 ？ ， 第》十九条 对采取【隐，瞒、欺骗手段购得经！济适用？住房的一《经查：实购房人必须退还所！购的房屋《产权产籍管》理部门收回—或注销　其住—房，的产权？证所造成的一—。切损失由购房人自】己，承，担 ！第二十条 实—施经：济适用住房》的开发企业有—下列行为之一的取】消经济适《用住房开《发建设资格 ！ 一　《改变经济适用住【房建设用地用—途或未经批》准转让经济适—。用住房建设项目开】发权的； 【 ： 二　擅自改变经济！适用：住房规划设计方案或！增，减建设工程配套项】。。目的：； 》 三　擅自—。将经济适用住房出】售给不符合》条，。件的销售对象—或未经市《人民政府审》批自行？定价：预售　、》加，价销售的 】 第二十一条！ 有关？部门工作《人员在经济适—用住房建设管理过】程，。中，玩忽职守《、徇私舞弊、滥用职！权的给予行政处分】；构成犯罪的依法追！究其刑事责任 ！ ： 第二十二【条 本办法由黄【山，市法制办《公室负？责解：释 第】二十三？条， 本办法自２００４！年３月１日起—执行各区县可—参照执行 】