】 黄山市中【心城区经济适用【住房：。建设管理暂行办法 ！ 安徽—省黄山市《人民政府 》 第一条 》为规范？。经济适？用住房开《。发建设和销售—、管理根据》国务院关《于促进房地》产，市场持续健康发展的！通知和国家建设【部、发展计》划委员会、》国土：资源部关于印—发＜关于大》力发展经《。济适用住房的若【干意见＞《的通知等有关文件】精神结合我市实【际制定本办》法 】。 第二条 实施经】济适：用住房开《。发建设的主》。要目的是进一—步深：化我：市住：房制度改革建—立以城镇中低收【入，家庭为对象、具有】。社会保障性质—。的住房供应体系不】断，改，善中：心城：。区干部职《工和居？民住：房条件？提高居住水平 】 ， 》第三条？ 经济适用住房的】建设、销售》由黄山市经济适用住！房建设领导组（【以下：简称“领导组”办公！室设在黄《山市房改办）—统一决策、统一管理！。市房：改部门？负责具体组织实施、！。指导、协调和督查】工作： ， 市发展—计划、建设、房【管、国土资源、物】价、财政、规划、】监察等？部门根据各自的【职责积极配合市房】改部门做好经—济，。适用住房建设、【销售等？各个环节中的管【理工作 】 ， 第四条 —经济适用住房建设】的年度开发计划【由市：房，改，部门会同市发展计】划等有关部门—根据中心城》区社：会经：。济发展状况、人口、！中低收入家庭住房水！。平、市场《需求和建设》用地可供数量等情况！进，行编：制经市？人民政府研究通【过后报省《人民政府《批准实施 】经，济，。适用住房建设统筹纳！入全市社会经济【发展：计，划 ： ， —第，五条： 经济适用住—。。房的建设用地实行】划，拨方式？供应依法办理—。用地手续市国—土资源行政主管部】门应根据土地利【。用总体规划》、，城市总体《规划和经济》适用住房年》度建设计划编制经】济适用房的用地年度！计划并？在年：度建设用《。地供应计划中统筹安！排 【 第六条 —经济适用住房建【。。设坚持统一规划、】合理布局、综合开】发、：配套建设、标准适度！、经：济适用的原则进行】开发并严格执行国】家，城市居住《区，规划设计《规范每户的建筑面】积原则上《控，制在：８０ｍ2《。以内超？过部分按同》期市场价格出售价】差部分的售房—收入归政府所—有用于？补贴经济适用—房的建设不符合【规划和规范要求的不！得开：工建设 ！ ， ，第七条 《经济适用住》房的规划、设—计、开发和施工必须！由具有相应资质的】。单位承担《并，采取公？开招：投标方式择》优选定？开，发建设的实施—单位承担经》济适用房开》发建设的企业必须】具有：四级以上房地产开】发资质和项》目开发总投资２【０％：的，项目：资本金 《 ， 《 第八条 —中标：的建：设施工单位不—得转包和变相转包并！。严格：执行国家有关—技术规范和质量标】准按：合同规定的》时间：、，。成本、质量完成建】。设任：务 ： ： 《 第九条 经—。济适：。用住房项目竣工时有！关，部门应严格按—国家、？省，、市有？关规定？组织验收未》经验收或验收—不合格的不得—投入使用实行分【期建设的可以分期验！。收建设开发企—业对工程质量—负最终？责任并在销售住房】时须向住户提供住宅！质量保证书和住【宅使：用说明？书 ！第十条 经济—适用住房《建设享受国家和省】市出：台的扶持优惠政策销！售价格实行政府指导！价，管理具体按省物【价局、省建设厅【关于印发〈》安徽省经济适用住房！价格：管理办法〉的通【知（皖价[２００】３]１７《４号）规定以保本微！利、服务社》会为原则《由市物价部门会同】有关部门进行测算、！审核并报市人—民政府批准》后向：社会公布执行任何部！门和个人不得擅自定！价销售 — 第—十一条 认购经济适！用住房的对》象必须同时具备【下列条？件  一　！具有市中心城区【居民户口； ！ 二　《家，庭人均年收》入低于统计部门公】布的上年《度居民家《庭人均年《收入标准； ！ 三　由夫妻或】由两：个含以上的直系亲属！组成的家庭； 】  四　人均住！房建筑面积在２０】ｍ2以下或家庭某一！最高职级成员应享受！的住房面《积标：准低线？以下 ？ ？符，合以：上条件的无房、危】房特困？户以：及残：疾，人，。、，。离退休干《部职工和教师可【优先享？受经：济适用？房的认购 —。 《 第十二》条 已参加房—改购房、集资建【房建筑面积未达到上！。。条第四款面积标【准的经济适用住房】认购户必须先按原价！退还原购住》房及：住，房补贴 — ？ 第十三条— 认：购经济适用住房建】筑面积未达到—本人住房面》积，标，准的：部分可继续享受【货币化补贴 【。 第十】四条 市《房，改部门每《年向社会公布—经济适用住房—的房源情况包括住】房，的坐落地点、户型！面积　、套数、【价格及供应计—划 《 ： 第十五条 】经济：适用住房的》申请认购《程序： 》 一　符合条件的】。申购户？。。到，市房改部《门领取黄山市—。经济适用住房认购申！请表：； ？  二　申购】。家庭户主持本人身】份，证、家庭成员—户籍证明》户口本　《、现有？住房产权证或使用权！凭证、家《庭成员收入证明原！件和两份复印—件　和填好的—。申请表向本人所在】单位提出申》请无单位的向本】人户：口所在街道》办事处申请　；【  三　单！位或：街道办事处自受理申！。请１０日内》对申购？户，家庭的？申购：条件进行核实并将符！合申购条件家庭【的人：口、收入、住房【等情况在《所在单位或户口【所在地的《街道公示《７日公示期内—无异议的由所—。。在单位或街道办事】处签署意见后—将申购？。人的材料报市房【改部门；《。 ：  四　市房】改部门对申报材料】进行复审并自受理】之日起？１０日内对》符合条？件的申购户发—。放黄山市经济适【用住房准购证—和楼：盘号；？ ，。  五　申！购户凭黄山市经【济适用住房准购【证和楼盘号与开发企！业，签订：黄山市经《济，适用：住房购房合同—缴纳购房款》办理房屋所有权【证，、土地使用》权证及其他》。手续 【 第十六条 干！。。部职工？购，买经济适用住房可以！支取本人及家庭成员！的，。。住房公？积金不足部分—可以向当地公积金管！理部门？申请个人购房—住房公积金抵押贷】款 【 第十七条— 干部职工和—居民：对所购的经济适用】住房：拥有全部产权可【以视同干部职工所】购的房改房进入【住房二级市》场，按规定缴纳有关【税费和土地收益后】收入：。归个人所有》 经济适【用住房每户只准认】购一次？ ？。 第十【八条 经济适用住】房小区按国务院【物业管理条例的【规定全面实行社【会，化，、，专业化、市》场化：企业型？的物业管理 ！    物业管理】公司按？照同业主委员会签定！的合同进行售后服务！和管理并建立专【项基金用于小区内共！用部位、设备—和公共？设施：的维修物业管—理的收费标》准按国务院物业【管，理条例？规定由承担物业管】。理的公司提出申请】报请市房管部门确】。定服务等级和物价部！门确定？收费标准后执行 】。 第】十九条 对采取隐】瞒、欺骗《。手，段购得经济适—用住房的一经—查实：购房人？必须退还所购的房】屋产权产籍管理部】门收回或注销　其！住房的产权证所造成！的，一切损失由购—房人自己承担 ！ 第二十条！ 实施经济适—用住房的开发企业有！下列行为之一的取】消，经济：。适用住房开发—建设资？格 ： ， ： 一　改变—经，济适用？住房建设用》。地用：途，。或未经？批准转让经济适用住！房建设项目》开发权的； 【  二》　擅自改《变经：济适用住房规划设计！方案或？增减建？设工程配套项目的】；  三】　擅：自将经济适用住房出！售，给不：符合条？件的销售对象或未经！市人民政府审批自行！定价预售》　、加价销售的 】 第】二十一条 有—关部门工作人员在】经济适用《住房建？设管理过程》中，玩忽职守《、徇：私舞弊、滥用职权的！给予行政处分—。；构成犯罪》的依法追究其—。刑，事责：任 ： —。。 第：。二十二条《 本办？。法由黄山市法—。。制办：。公室负？责解释 》 ， 第《二十：三条 本办法—自２：０，０４年３月１日起】。执行各区《县，可参照执《行 ： ？