！ 大理古城古【民居保护《。管理办法 大！府，登〔2012〕18！号 第一章　总则！ 第一《条，　为加？强对大理古城古民居！的保护与管理—传承优？秀的传统建筑文化延！续历史文脉保护国家！级历史文《。化名：城大理古城》。的总体建《筑格：局、空间形态、传】。统风貌特色根—据中华人民共和【。国城乡规划法—、历史？。。文化名城名镇名村保！护条例和云南—省大理白《族自治州大》理，历，史文：化名城保护》条例等？有关法？律法规？结，合大理古城实际制定！本办法 第二条　！本，。办法所称大理—古，城古民居是指—大，理古：城城：墙遗址范《围内建于1》949年《之前未被列为—文物保护单位具有一！定历：史、文化《、艺术、科学研究】价值：的，民，宅、：。祠堂、照壁、楼、阁！等地方传统的建筑】物和构筑《物    【 已列？为各级文物保护单】位和文物保护—点的：建筑其保护管—理，按，中华人民共和国文物！。保护法和其》他相关法律法规【的规定执《行 第》三条　市属各级【部门按照政府主导】、公众参与、保护】为主、抢救第—一、：合理利用、加强管理！。的方针加强》对，。。大理古民《居，保，护工作的组织领导并！纳入城镇和历史【文化名城名镇保护工！作，统，筹协：调、落？实各：项保护？措施 第》。四条 对古【民居保？护有突？出贡献的单位和【个人由古城保护管】理局组织评定大【理市人民政府—给予表？彰和奖励 —第二章 《 保护？与管理 《 第五？条 大理古城【保护管理局是大理市！人民政？府，负，责古城古民居保护】管理工作的》行政主管部门承【担古民居的》。调，查，、，登记、？认定及古民》居日：常保：护的监管《工作 《第六：条　古城内》的机关、企》事业单位、》各社会团体和—个人都有保护古民】居的：义务：古民居的《所，有者和使《用者须遵守国—家有关法律法—规和本？办法的规定》对古民居《实，施合理的保护、管】理，和，使用 第》七条 古民居的！保护：资，金实：行政：府主导、社》会参与的原则采【取多种？渠，道，、多种方《。式融资加大对古民】居，保护工作的资金投】入，  ？   大理市人【民政府？将古城保护资金列入！政府财政预》算，按年度拨付专—项，资金专？款用于古民》居的保护、开发和】利用   —  大理市人民政】府积极？倡导、？。支持设？立古城古民居保护】民间：组织：鼓励全社《会参：与大理古《城古：民居保护工》作     民间！古民：居保护组织可以依法！设立保护基金古民居！保护基金可以—接受各部门、社【会，各团体和个人的【捐赠专？款用于古城古民居】保，护 第八条 】 具：。有较高保护价值【的古民居经古—。城保护管理局协同建！设、文化等管理【部门认定后由—。大理市人《民政府予以挂牌【保护并授权大理【古城保护《管理局具体实—施 第九条 ！ 挂牌保护的古民】居的产权人》为古民居保护责【。任人对？。其所有？的古民居在》享有收益和处分权利！的同时负有管—理，、修缮、维护—等责任禁止擅自【损坏古民居的行【为 第十条　古！民居的所有》者、使用者》应负：责古：民，居的消防安全配备】必要的消《防设备接受公—安消防部《门和主？管部门的检查—、指导 第—三章 《维修与利《用 第》十，一条 》。挂牌保护的古民【居由：大理：古城保护管》理局明确保护范围】保护范围内的古民】居拆除、改建、【修缮涉及的维修、】装修设计《方案须经规划、建】设等部门批准后方可！实施并由古城保护】管理：局实行全过程监督管！理 第十二条　 ！古，民居的维修不得改】变建：筑格局、空》间形：态、风貌特》色，和房屋结《构严格遵循“保持】原状、？修旧如旧”的原【则    — 维修要《保持原结构、原材】。质、原？工艺应注《重与古街、古—巷道、古树、—。古院墙等周》边环境风貌相—。协调临街房屋及【其他具？有历史、《文化：、艺术价《值的天花藻井—、门窗、隔断—、花枋、斗》。拱、照壁、马—头墙、门罩、—匾额、？砖雕、石雕、—木雕、？壁画、大理石—画等：构件维修《应当按原结构—、原造型、原体量】、原工？艺进：。行维：修 ： 第十三条 ！大理市？人民政府对》挂牌保护《的，房屋实行有偿—保护经费按年度进行！拨付专项《用于房屋《维修和保养  】   挂《牌，保护的古民居的【所有：者、使用者负责【对其使用的古民居】进，行保养和维修维【修经费可申请—古城保护机构给予适！当补助   【  挂牌保》护后房屋《。大修修缮方案按第】十一条？规定：进行审批《签订修缮责任—书根据？主体结构的预算【造价给予一定—数，额，的补：。助，补，助数额？为预算价《的5%-30%【但总：额不超过30万元】 第十四条 【 已挂牌保护】但又破损《严重难以《修，复需要重建的古民】。居，经报批后《在原址重《建房：屋结构必须》以原结构《为主     拆！除后重建《房屋总层数不—得超过二层檐口标】高不得高《于5.80》米屋面坡度不得【大，。于五分水屋面必须】。为双向全坡瓦—屋面     重！建房屋门窗必—须使用白族民—。居风格？的木：制雕：花门窗、油》漆彩绘按民居—风格进行装饰 【  ：   房《屋重建完毕后外观】。须做作旧处》理使房屋整体—感，观为古？建筑：     对在古！城从事古民居—修缮和维修的施工】单，位实行市场准—入制度施工》单位须持有》三级以上建设工程总！承，包资质证书》、工程负责人须【持有二级以上—建造师资质古城保护！管理局作《为第三方与施工单】位，签，订修缮？责，。任，。。书对古民居的保【护修：缮，作具：体约定 第十五条！　充分？发挥古民居独特的资！。。源优势适度开发【旅游和文化产—业，鼓励开办小型博物馆！、，专题陈列馆》。、民俗馆《、特色文化项目等】拓展：。古民居使用功能激活！古民居保护利用良性！。机制： 第十六条 大！。理市人民政府采用】收购、？置换、？租赁等方式对已挂牌！保护：。的古民居实行有效】保护和合理利—。用 第十七条 ！ 挂牌《保护的？古民居产权发—生转移产权人—须到：古城保护《管理局备案 — 第四章 法！律责：任 ？第十八条　在古民】。居保护范围内—修建：损害古民居传统【格局：和历史风貌的建筑】。。物、构筑物或者其】他，设施由古城保护管理！局责：令限期改正恢复原】状；逾期《不改正的由古—城保护管理局—依，法拆除并《依据云南省大—理白：族自治？。州大理历史文—化名城保护》条，例，的规定予以处—罚 第十九条【 已挂《牌保：。。护的古民居未—经，相关部门批准擅自】维修、改造、改【。建的：。由，古城保护管理局责】令停止建设》限期：恢复原状或者采【取其他补救》。措施；逾期不恢【复，原状或者不》采取其他补救措施】的古城保护》管理局可《以指定有能力—。的单位代《为恢复原状或者采取！。其他补救措施—所需费用由》。违，法者：承担；造成严—重后果的依》据，历史文化名城名镇】名村保护条》例和云南省大理【白族自治州大—理历史文化名城保】护条例的规》定予以处罚；造成】损失的依《法承担赔《偿责任 《 第二十条 】未按批准方案进行】维修的古城保护管】。。理局取？消维修补助》款规：划部门下达建—设行政责令停止【建设通知书并—依据中？华人民共和》国城乡规划法—的规定予以处罚 】 第五章　附则【 第？二十一条 — 本办法自2012！年10月1日起施行！ 《