： ！大，理古城古民居保【护管理办法》 大府登【〔2012〕1【8号 第一章　】总则 第一条　】为加：。强对大理古城古民居！的保护？与，管理传？承优秀的传统建筑文！化，延续历史文脉保护】国家：级历：史文：化名城大理》古城的总《体建：筑格局、空间形态】、传统风貌特色根】据中华人民共—和国城乡规划—法、历史文化名城名！镇名村保《护条例和云南省大理！。白族自治州》大理历史文化—名城保护条例等【有关法律法规—结合大理古城实际制！定本办法 第二】条　本办法》所称大理古》城，古民居是指大—理古城城墙遗—址范围内建于1【949年《之前：。未被列为《文物保护单位—具，有，一定历？史、文化、艺术、】科学研究价值—的民宅、祠堂、【照壁、楼、阁—等地方传统》的建筑物和构筑物 ！     已列】为各级文物保护【。。单位和文物保护点的！建筑其？保护：管理按中华人民共和！国文物？保护法和其他—相关法？律法规的规定—。执行 ？ 第？三条　市属各级【部，门按照政府》主导、公众参与、保！护为主、抢救—第一、合理利用、】加强管理的》方针加强对大理古】民居：。保护工作的组织领】导并：纳入城镇和》历，史文化名城名镇保】护工作统筹协调、落！。实，。各项保护措施 第！四条 对古民】居保护有突》。出贡献的单位和【个人：由古城保护》管理局组《织评定大理市人民政！府给予？。表彰和奖励 第二！。章 保护与管理】。 ， 第五条 》 ，大理古城保护—管理局是大理市人】。民政府？负责古城古民居保】护管理工作的行【政主管部门承担古民！。居，的调查、登记—、认定及古民居【日常保护《的监管工作 【第六：条　古城内》。的机关、《企事业单位》、，。各社会团体和个人】都有保护古民居【的，义务古？民居的所有者—和使用者《须遵：守，国家有关法律法【规和本办《法的规定对》古民居实施合理的保！护、管？理和使用 第【七条 《 古：民居的保护资金实行！政府主导、社—会参与的原则采取多！种渠道、多种方【式，融资加大对古—民，居保护工作的资金】投入   —  大理《市人民政府》将古城保护资金【列入政？。府财政预《算按年度拨》付专项资金专款用于！古民居的保》护、：开发和利用   ！  大理市人民【政府积极倡导—、支持设立古城【古民居保《护民间组织》鼓励全社会参与大】理古城？古民居保护工—作，     民间】古，民居保护组织可以依！法设立保护基金古】民居保？。护基金可以接受【各部门、社》会各团体《和个人的捐赠专款】用于：古城古民居》保护： 第八条 【 ，具有较高保护价值】的古民居《经古城保护管理【局协同建设、—。文化等管理部门认定！后由大理市人民政府！予以挂牌保护并【授权大理古》城保护管《理局具体《实施： 第九条 ！挂牌保护《的古：民居的？产权人？为古民居《保护责任人对—其所有的古民居在】享有收？益和处分权利—的同时负有管理、修！。缮、维护等责任禁止！擅自损坏古民—居的行为 第十！条　古民居》的所有者、使—。用者应负《责古民居《的消防安全配备必要！的消防设备》接受公安消》。。防部门和主管—部门的检查、—指，导 第三章 】维修与利《用 《第十一条《 挂牌保护的】古民居由大理古城】保护管理局明确保】护，范围：保护范围内》的古民居拆除、改建！。、修缮涉及的—维修、装修设计方】案须经规划、建设】等部：门批准后方》可实施并由古—城保护管理局实【行全过程《。监督管理《。 第十《。。二条：　 古？民居的维修不得改变！建，筑格：局、空间形态—、风貌特色和房屋】结构严格遵》。循“保持原状、修旧！如旧：”的原则 》  ： ，  维修要保持【原结构、原材质、】原工艺？。应，注重与？古街、古巷道、古】树，、古院墙等周边【环境：风貌相协调》临街房？屋及其他具有历史、！文，化，、艺术？价值的？。天花藻？井、门窗、隔断【、花枋、斗》拱、照壁、》马，。头墙、？门罩：、，。匾额、砖雕、石【雕、木雕、壁画、大！。。理石画等《构件维修应当—按原结构、原—造，。。型、：原体量、原工—艺，进，行维修 第—十三条 — 大理市人民—政府对挂牌保护的房！屋实行有偿保护【经费按年度进—行拨付？专项用于房屋—维修和保养》 ， ，    《挂牌保护的》古，民居的所有者、【使用：者负责对其使用【的古民居进行保养和！维，修维修经费可申【请古城？保护机构给予适【当补：助  《   挂牌保护后房！屋大修？修缮方案按》第十一条规定进行审！批签：订修缮？责任书根据主体【结构的预算造—价给予一定》数额的补《助补助数额为预算价！的5%-《30%但《总额不？超过30万》元 第十》四条 —。已挂牌？保护但又破损严重】难以修复需要重建的！古民居经报批后在原！。址重建房屋》结构必须《以原结构为主 】  ：  拆？除后重建房》屋总层数《不得超过二层檐口】标高不得高于5.】80米？屋，面坡度不得大于五分！水屋面必《须，为双向全《坡瓦屋面《 ：    《重建房屋《门窗必须使用白族民！。居风：格的：木制雕花门窗、【油漆彩？绘按民？居风格进行装—。饰 ：    《 房屋重《建完毕后外》。观须：做作旧处理使房屋整！体感观为《古建筑 《。    《 ，对，在古城从事古—民，。居修缮？和维修的《施，工单位？实行：市场准入制度—。施工单位《须持有三《级以上建设工程总承！包资质证书、工程负！责人：须持：。有二级以上建造师】资质古城保护管理局！作为第三方与施工】单位签？订修缮责任》书对古？民居的保护修缮作具！体约定 》第十五条　充分发】挥，古，民居独特的资源优势！适度开发旅游和文化！产，。业鼓：励开办小型博物【馆、专题《陈，列，馆、民俗《馆、特色文化项目等！拓展：古民居？使用功能激活古民】居保护利用》良性机？。制，。 ：第十六条 —大理：市人民政《府采：用收购、《置换、？租赁等方式对已挂】。牌保护的古民居【实，行有效保护和合理】利用 》第十七条 挂牌！保，护的古？民居产权发生转【移产权人须到古城】保护管理《局备：案 ： 第四章》 ， ， 法律责任》 第十八条　在古！民居保护范围—内修建损害》古民居传《。统格局和历史风貌的！建筑物、构筑物或者！其他设施《由古城保护管理局】责令限期改正恢复原！状；逾期《不改正的由古城【保护管理局》依法拆除并依据云南！省大理白族》自治州大理历史文化！名城保护条例的规】定予以？处罚 ？。 第十九条 — 已挂？牌保护？的，古民居未经》相关部门批准擅自】维修、改《造、改建的》由古城保护管理局】责令停止建设限【期恢复原状或者【采取其他补》。救措施；逾期不恢】复原状？或者不采取其他补】救措施的古城保【护管理局《。可以指定有能力【的，单位代？为恢复原状或者【。采取其他补救—措施所需费》用由：违法者承担；造成严！重后果的依据历史】文化名？城名镇名《村，保护条例和云南省】大，理白族自治州大理历！史文化名城》保护条？例的规？定予以处罚；造成损！失，的依法承担》赔偿责？任 第》。二十：条 未按批准方案！进行维修的古—城保护管理局—取消维修补》助款规划部门下【达，建设行？政责令？停止建设通》知书并依据中华人】民共：和国城乡规》划法：的规定予以》处罚 第五章　附！则 第二十—一条 》本办法自20—12年10》月1：日起施行 》 ？