， ？ 》 大？理古：城古民居保》护管理办法》 《。大府登〔2012】〕18号 —第一章　总》则 第一》条　为？加强对大理》古城古民居的—保护与管理传承优】。秀的传统建筑—文，化延续历史文—脉保护国《家级历史文化—名城大理古城的【总体建筑格局—、空间形《态、传统风貌—特色根据中华人民共！。。和，国城：乡规划？法、历史《文化名城名》镇名村保护条例和】云南省大理白族【自治州大理历—史文化名《城保护条例》等有关？法律法规《。结，合大理古城实际【制定本办法 【第二：条　本办法所称大】理古城古《民居是？指大理古城城墙遗】址范：围内建于194【9年之前《未被：列为文物保护—单位具有一定—历史、文化、艺术】、科学研究价—值的民宅、祠堂、】照壁、楼、阁等地方！传统的建筑物—和构筑物《。     【已列为？各级：文，物保护单位和文物】保护点的建筑其【保护管理按中华人】民，共和国文物保—护，法和其他相关法律】法，规的规定《执行 《 第三条　市属各级！部门按照政府主导】、，公众参与、保护【为主、抢救》第一、合理利—用，、加强管理的方针】加强对大理》古民居保护工作的组！织，领导并纳入城镇和】历，史文化名城名镇保护！工作统筹协调、落实！各项保护措》施 第四》条 对古民【。。居保护有《突出贡？献的单位和》个，人由古城保护管理局！组织评定大理市【人民政府《给予表彰和奖—励 第二章— 保护与管—理 第五》条， ：大理：古城保护管理局是】大理市人民政府负】责古城古民居保【护，管，理工作的行政主【管部门承担古民居】的调查、登记、认定！及古民居日常保护】的监：管工作 第六条　！。古城内的机》关、企事业单位、各！社会：。团体和个人》都，有，保护古？民居的义务古民居的！所有者和使用—者须：。遵守国家有关法律】法规和本办法的【规定：对古民居《实施：合理的保护、管理】和使用？。 第七条 — 古民居的保护资！金，实，行政府主导、社会】参与的原《则采取多种》渠道、？多种：方式融资加》大对古民《居保：护，工作的资金投入 ！ ，   大理》市人民政《府将古城保》。护资金列《入政府财政预算按年！度拨付专项资金专】款用：于古：民居的保护》、开发和利用— ：   ？ 大理市《人民政？府积极倡导、—支持设立古城古民居！保护民间组织鼓励全！社会参与大理古城古！民居保？护工作  —   民间古民【。居保：。护组织可以》依法设立保护基【金，古民居保《护，基金可以接受各部门！、社会各团体和个】人的捐赠专款用于古！城古民居保》护 第八条—。 具有较—高保护价值的古民】居经古城保护管理】。局协同建设、文【化等管理部门—认定后由大理市人民！政府予以挂》牌，保护：并授：权大理古城保护管】理局具体实施 】第九条 挂】牌保护的《古民居？的产：权人为古民》居保护责任》人对其所有的古民】居在享？有收：益和处分权利的同时！负有管理、修缮、维！护等：责任禁止擅自损【坏古民居的行为 】。 第十条》　古民居的所有【者、使？用者应负责古民【居的消防安全配备】必要的？消防设备接受公安消！防，。部门和主管部门的】检查、指导 — 第三章 维修与！利用 第十一】条 《。挂牌保护的古民居】由大：理古城保护管理局明！确保：护范围保护范—围内的古民居—拆除、改建、—修缮涉及的维—修、装修《。设计方案须经规【划、建设等部—门批准？后方可实施并由古】城保护管理局实行全！过程监督管理 】。第十二条　 古【民居的维修不得改】。变建筑？格局、空间形态、】风貌特色和》房屋结构严格遵循“！保持原状、》修旧如旧”的原则】  ？   ？维修要？保持原结构、原材】质、原工艺》。应注重与古街、古】巷道：。、古树、古院—墙等：周边环境《风貌：相协调临《街房屋及其他具有历！史，、文化、艺术价值】的天花藻井、门【。窗、隔断、花—枋、斗拱、》照壁：、，。马头墙、门罩—、匾：额、砖雕、石雕、木！雕、壁画《、大理石画等构【件维修应当按原结构！、原造型、原体【量、原工艺进行维修！ 第十三条— 大理市【人民：政府：对挂：牌保护的房》屋实行有《偿保护经费按年【度进行拨付专项【用，于房屋维修和保养】 ：    挂牌—保护的古民》居的所有者》、使用？者，负责：。对其使用的古民【居进行保养和维修维！修经费可申请古城】保护：。机构：给予适？当补：助 ？。    《挂牌保护《。后房屋大修修缮方案！按第：十一条规定进行【审批签订《修，缮责任书根据—主体结构的预算造】价给予？一定：数额的？补助补助数额为预算！价的5%《-30%《但总额不超过30】万元 《第，十四条 — 已挂牌保》护但：又破损严重》难以修复需要重建的！古民居经报批后在原！。址重建房屋结构必】须以原结构》为主：     拆除后！重建房屋总层数不得！超过二？。层檐口标高不—得高于？5.80米屋—面坡度不得大于【五分水？屋面必？须为双向全坡瓦【屋，面 ：    《 重建？房屋门窗必须—使用白族《民居风格的》木制雕花门窗、油漆！彩绘按民居风格进】行装饰  —   ？房屋重建完毕后外观！须，做作旧处理使房【屋整体感观》为，古建筑     ！。对在古城从事古民居！修，缮和维修的施工单位！实行市场准入制度施！工单位须持有三级以！上建设工程总承【包资质证书、工程负！责人须持有二级以上！建造：师资质古城保—护管理局作》为第三方与施工【单位签订修缮责【任书对古民》。居的保？护修缮作《具体约？定 第十五条　】充，分发挥？古民居独《特的资源《优势适度开发旅游】和文化产业鼓—励开办小型博—物馆、专题》陈列馆、民俗馆、特！色文：化项：目，等，拓展古民居使用【功能激活古民—居保护？利，用良性机制 【第十：六条： 大理市人民【政府采？用收购、置换、【租赁：等方式对已挂牌保护！的古民？居，实行有效保护和合】理利用 第十】七条 挂牌保】护的古民居产权【发生转？移，产权人？须到古城保护管理】局备案 第【四章 《 法律责任 — ，第十：八条　？在，古民居保护范围内修！建损害古民居传【统格局和历史风貌的！建筑物、构》筑物或者《其他设施由古城保护！。管，理局责令限期改正恢！复原状；逾》期不：。改，正的由古城保护管】理局依法拆》除并：依据云南省》大理白族《自治州大理》历史文化名城保【护条例的规定予【以，处罚 《第十九条 已挂牌！保护的古民居未经相！关部门批准擅自维】修、改造、改建的】由古城保护管理局】责令停止建设限期恢！复原状或《者采取其他补—。救措施；逾期不恢复！原状或者不》采取其？他补救措施的古城保！护管：理局可以《指定有能力的单位代！为，恢复原状或者采取】其他补救措施—所需费用由违法者】承担：。；，造成：严重后果的依据历史！文，化，名，城名镇名村保护【条例和云南省大【理白族自治》州大理历《史文化名城保护条】例的规？定予以处罚；造成损！失的依法承》担赔偿责任 — ， ，第二：十条 未》按批准方案进行维修！的古：。城保护管理》局取消维《修补助款规划—部门下达建设行政责！令，停止建设《通知书？并依据中华人民共】。和国：城乡：规划法的规定予以】处罚 第五章　】附则 第》二十一条 本办！法自2012年【10月1日起施【行 ？ ：