【 大理古【城古民居保护管理】办法 ？ ？大，府登〔2012〕1！8，号 ？第，一章　总则 【第一条　为加强对】大理古城古民居【的保护与管理传【承优秀的《传统建筑《文化延续历史文脉】保护：国家级历《史文化名城大—理古城的总》体建筑格局、空间】形态、传统风—貌特色？根据：中华：人，民共和？国城乡规划法、历】史文化名《城名镇名村保护【条例和云南》省大理白《族自治州大理历【史文化名城保护条】例等有关法律法规结！合大理古城实际制定！。本办：法，。 第二条》　本办法所》称大：理古城古《民居是指大》理古：。城城墙遗址范围【内建于1《。949？年之前未被列为文物！保护单位具》。有一定历史、文化、！。艺术、科《学，研，究价值的民宅、祠堂！、照壁、楼》、阁：等地方传统的建筑】物和构筑《物 ：  ？   已列为各级文！物保护单位和文物】保护点的《建筑其保《护管理按中华人民】共和国文物保护法和！其他相？关法律法规的—规定执行 第三！条　：市属各级《部门按照政府主导、！公众参与、保—护为主、抢救第一、！。合理利用、加—强管理？的方针加《强对大理《古民居保护》工作的组织领导并纳！入城镇和历史—文化名城名镇保护工！作统筹协调、落实】各项保护《措施 第四条 ！ ，对，古民居保《护有突？出贡献的单位和【个人由古城保护管】理局：组织：评定：大理：市人：民政府给予表彰和奖！励 ： 第二？章 保护与—管理 第五条 】。 大理古城保护【管理局是大理—市人民政府》负责古城《古，民居保护管理工作】的行政主管部门承担！古民居的调查、登】记、认定《。及古民居日常—保护的？监管工？作 第六条　古】城内的机关》。、企事业单位、各社！会团体和个人都【有，保，护古民居的义—务古民居《的所有者和使—用者须遵守国家【有关法？律法规和本办法【的规定对古民居实】施合理？的保护？、，。管理和使用 第七！。条 古》民居：的保：护资金实行政府主导！、社会参《与的原则采取多种渠！道、多？种方式融资》加大对古《民居：保护工作的资金【投入  》   大理市人民政！府将古城保护资金列！入政府？财政预算按年度【拨付专项资金专款用！于古：民居的保护》、开发和《利用    【 大理市《人民：。政府积极倡导、支】持，设立古？。城古民居保》护民间组织》鼓励：全社会参与大理古城！古民居保护工作【 ：    民间古【民居保护组织—可以依？。法设立保护》基金古民居保护【基金可以接受各部】门、社会各团—体和：个人：的捐赠专款用于古】城，古民居保《护 第八条 】 具有较《高保护价值的—古民居经《古城保护管理局协】同建设、《文化等管《理部门？认，。定，后，由大：理市人民政府—予以挂？牌保护并授权大理古！城保护管理局具体实！。施 第九条 】 挂牌保护的古】民居的产权人为【古，民居保护责任人【对其所？有的古民居在享有】收益和处分权利【的同时负有管理【、修缮、维护—。等，。责任：禁止擅自损坏—古民居的行为 【 第十条》　古民居的》所有者、使用者应负！。责古民居《的消防安《全配备？必要的消防设备接】受公安消防》部门和主管》部门：的检查、指导 第！三章： ， 维修与利》用 第十—一条 ？ ， 挂牌保护的古民居！由大理？古城保护管理—局明确保护范—围保护范围内的【古民居？拆除、改建》、，修缮涉及的维—修、装修设计方【案须经？规划、建设等部门批！。准后方可实施并由】古城保护《管理局实行》。全过程监督管理【。 第十二条　 】古民居的维修—不得改？变建筑格《局、空间形态、风】貌特色和房屋—结，构，严格遵循“保持原】状、修旧如》旧”的原则 — ，   ？ 维修要保持原结】构、原材质、原工】艺应：注重与？。古街、古巷道、古树！、古院墙等周边环】境风貌相协》调临街房屋》及其：他具有历史、文化】、艺术价值》的天花藻井》、门窗、隔》断、花枋、》斗拱、？照壁、马头》墙、门罩、匾—额，、砖雕、石雕、【木雕、壁画、—大理石画《等构件维修》应当按原结构—、原造型、原体量】、原工艺进行维【。修 第十》三，条 大—理市人民政》。府对挂牌保》护的房屋实行有偿保！护，经费：按年度进行》拨，付专项用于》房，屋维修和保养  ！   挂《牌保：护的古？民居的所有》者、使用者负责对】其使用？。的古民居进》行保养和维修维修】经费可？申请古城保护机构】给予适当《补助 《    挂牌保【护后房？屋大：修修缮方案按—第十一条《规定：进行审批签订修缮责！任书：根据主体《结构的预算造价给予！一定数额的补助【补助数额为预算【。价的5%-》30%但《总额不？超过30万元 【 第十四《条，。 已挂牌【保，护但：又破：损，严重难以修复需要重！建的古民《居经报批后在原址重！。建房屋？结构：必须以原结构为【主    — ，拆除：后重建房屋总层【数不得超过二层檐口！标高不得高于5.8！0米屋面坡度—不得：大于：五分水屋面必须【。为双向？全坡瓦屋面 —     重建房】屋门窗必须使用白】族民居风格的木制】雕花门窗、》油漆：。彩绘按民居风格进行！装饰   —  房屋《重建完毕后外—观须做作旧》处，理使房屋整体感观为！古建筑 》    对》在古城从事古民居】修缮和维修的施工单！位，。实行市场准入—制度施工单位须持有！三，级以上建设工程总】承包资？质证书、工程负【责人须持《有二级以上建造【师资质古城保护【管理局作为第三方与！施工单位签订修【。缮，责任书对古民居的】保护修缮作具—体约：。定 第十》五条　？充分发挥古民居独】特的资？源优势？适，度，开发旅游和》文化产业鼓励—开办小型博》物馆、专题陈列馆、！民俗馆、《特，色文化项《目等：拓展古民居》使用功能激活古民居！保护利用良性—机制 第十—六条 大理—。市人民政府》采用收购、置换、】租赁等方式对已挂】牌保：护，的古民居实行有【效保护和合理—利用 第—十七条 《 ：挂牌保？护的：古民居产《权发：生转移产权》人须到？古城保护管理局【备案： 第四章 】 法律责任 第十！八条：　在古民居保护【范，围内修建《损害古？民居传统格局—和历史风貌》的建筑物、》构筑物或《者，其，。他设施由古》。。城保护管《理局责令限期改正恢！。复，原状；？逾期不改正》的由古城保护管理局！依，法拆除？并依据云南省—大，理白族自治州—大，理历史文化名—城保：护，条例的规《定予以处罚 第】十九条 已挂【牌保护的古民居【未经相关部门批【准擅自维修、—改造、？改建的由古城保护管！理局责令停》止建：设，限，期恢复？。原状或？者采取其他补—救措施；《逾期：。不恢复？原状或者不采取【。其他补救《措施的古《城保护？管理局可以》指定有能力的单位】代为恢复原状或【者，采取其他补救措施所！需费用？由违法者承担；造】成严：重后果的依据历史文！化名城名镇名村【保，护条例和云南省大】理白：族自：治州大理历史文化】名城保护条例—的，规定予以处罚—；，造成损？失的依法承担赔【偿责任 第二】十条： 未？按批准方案》进行：维修的古城保护管理！局取消维修》补助款规划部门下】达建设行《政责令？停止建？设通：知书并？依，据中华人民共和国】城乡规划法的—规定予以处罚 【 第五章　》附则 第二十一】条 ： 本办法自201！2年1？0月：1，日起施行 【 ，