】 ， 大理古城—古民：居保护管《理办法？ 大府登【〔20？12：〕18号 第【一章　？总，则 第一条—　，为加强？对，大理古城古民居的保！。护，与管：理传：承优秀的传统—建筑文化延续历史】文脉保护国家—级历：史文化名城大理古】城的总体建》筑格局、空间形态、！传统：风貌：特色根据中华人【民共和国城乡—规划法、《历史文化名城名镇名！。村保护条例》和云南省大理—白族自治《。州大理？历史文化名城—保护条例等有关法律！法规结合大理古城实！际制定本办法 】第二条　《本办法所称大理古】城，古，。民居是指大理古城】城墙遗址范围内【建于1？94：9年之前未被列【为，文，物保护？单位具有一定历史、！。文化、艺术》、科学研究价值的】民宅、祠堂、照【壁，、楼、阁等地方传统！的建筑物和构筑物 ！     —已列为各级文—物保护单位和文【。物保护点的建筑【其保护管理》按中华人民》。共和国文物保护【法和其他相关—法律法？规的规定执行 【。 ， 第三？条　市属各级—部门按？照政府主导、公众】参与、？保护为主、》抢救第一《、合理？利用、加强管—理的方针加强对大】理古民居保护工作的！组织：领导并纳入城—镇和历？史文化名《城名镇保《护工作统筹协调、】落实各项保护措施】 第四条 对！古民居保护有突出】贡献的单位和个人】由，古城保护《。管理：局组织？评定：大理：市人民政府》给，予表彰和奖励 【 第二章《 ：保护与管理 第】五条 大理古【城保护管理局是大理！市人民政《府负责古城古民居保！护管理工作的行【政主管部《门承担古民》居的调？查、登记、认定及古！民居日常保护的监】管，工作 第》六条　古城内的机关！、，企事业单位、—各社：会团体和个人都【有保护古民》居的义务古民居【的所：有者和？使，用者：须遵：守国家有关》。法律法？规，和本办法的规定对】古民居实施》。合理的保护》、管理和使用 第！七条 古民居】的保护资金实—行政府主导》。、社会参与的原则采！。取多种渠道》、多：种方式融资》加大：对古民居保》护工作的资金投入 ！     大理【市人民？。政府将古城保—护资：金列入？政府：财政预算按年—度拨付专项资金专款！用于古民《居的保护、》开发和利用 【  ：  大？理市人民政府—积，极倡导？、支持设《立古城古《民居保护民间组织】鼓励全社会参—与大理古城》古，民居保护工》作， ：    民间古民】居保护组《织可：以依法设立保护基金！古民居保护基金可】以接受各部门、社会！各团体和个人—的捐赠？专款用于古城古民】居保护 第—八条： 具有》较高保护价》值，的古民居经古城保】护管理局协同建设】。、文化？。等管理部门认定后】由大理市人民政【府予以挂牌》保护并授《权大理古《城保护管理局具体实！。施 第九条 【 挂牌保护【的古民？居，的产：权人为古民》居保护责任》人对其所有的古民居！在享有收益》和处分权利的同【时负有？。管理、修缮》、维护等责任—。禁止擅自损坏古民】居的行为 》 第十条　古民居！的所有者、使用者】应负责古民居的消】防安全配备必要的】消防：。设备接受公安消【防部门和主》管部门的检查、【指导 《第三：章 维《修与：利用 第十一条！ 挂牌保护的】。古民居由大理古【城，保护管理局明确保】护范围保护范围内的！古民居拆除、—改建、修《缮涉及的维修、【。装修设计方案—须经规划、》。建设等部《门批准后方可实施并！由古城保护管理【局实行全《过程监督管理 【 第十二条　 古民！。居的维修不》得改变建筑》。格，局、空间《形态、风貌特色【和房屋结构严—格遵循“保持—原状、修旧》。如旧：”的原则 》  ：   维修要保持】原结构、原》。材质、原工艺应注】重与古街《、，古巷道、古树、古院！墙等周边环境风貌】相协调临街》房，屋及其他具有历史】、文：化、艺术价值—的天花藻井、门窗、！隔断：、花枋、斗》拱、照壁、马头墙、！。门罩、匾额》、砖雕、石》雕、：木雕、壁《画、：大理石画等构件维修！应当按原结》构、原造型、—原，体量、？。原工艺进行维修 ！第十三条 — 大理市人民【。政府对？挂牌：保护的房屋实行有偿！保护经费按年度进行！拨付专项用于房屋维！修和保养    ！ 挂牌保护》。的，古民居的所有者、使！用者负？责对：其使用的古民居进行！保养和维修维修经】费可申请古城保【护机构？。给予适当补》。助    — 挂牌保护后房屋大！修修缮方案按第十一！条规定？进行审？。批签：订修缮责任书根【据主体结构的预算造！价给予一定》数额的补助补助数】额为预算价的—5%-30》。%，但总额？不超过30万元【 第？十四条 —。。。 已挂牌保》护，但又破损《严重难以修复需要】重建的古民居—经报批后在原—址重建房屋结构必】须以原结《构为主     ！。拆除后？重建房屋总层—。数，不得超？过二层檐口标高不】得高于5.》80米屋面坡度不】得大于五分水—屋面：必须为双向》全坡瓦屋《面 ：   ？  重建房屋门窗】必，须使用白族民居【风格的木《制雕花门窗、油漆彩！。绘按民？居风格进《行装饰     ！房屋重建完毕—后外观须《做作旧处理使房屋】整体感观为古建筑】   《  对？在古城从事古—民居修缮和维修的施！工单位实行》市场准入制》度施工单位须持有】三级：以上建设工程总承】包资质证书、工程负！。责人须持有二级以上！建造师资质古城保】护管理局作为第【三方与施工单位【签订修？缮责任书对古民居】的保护修《缮，作具体约定 第十！。五条　充分发挥古民！居独特的资》源优势适度开发旅】游和文化《产业鼓励开》办小型博物馆、专题！陈列馆、民俗—馆、特色文化项目】等拓展古民居使【用功能激《活古民居保护利【用良性机制》。。 第十《。六条 ？。 大理市人民政府】采用收购《、，置换、租赁等方式对！已，挂牌保护的古—民居实行《。有效：保护和合理》利，。用 ： ：第十七条 挂】牌保护的古民居【产权发生转》移产权人须到古城】保护管理局备案【 第《。四章 法—律，责任 ？ ，第十八条　》在古民？居保护范《围内修建损害古民】居传统格局和历【史风貌？的建筑？物、构筑物》或者其他《设施：由古城保《护管理局责令限期改！正恢复原状；逾期不！改正的？由古：城保护管理局依法拆！除并依据《云南省大理白—。族自治州大理历【史文化名城保—护，条例的规《定予以处罚 — 第：十九条 》已挂牌保护的—古民居？未经相关部门批准】擅自维修、改造、改！建的：由古：城保护管理局责【令停止建设限期【恢复原状或者—采取其？。他补：救措施；逾》期不：恢复原状或者不【采取其他补》救措施的古城保护】。管理局可《以指定有能力的单】位代为恢复》原状或者采》取其他补救》措施所需费》用由违法者承—。担，；造成严重》后果的依据》历史文？化名城名镇名村保护！条例和云南省大【理白族自治》州，大理历史文化—。名城保护条例的【规定予以《。处罚：；，造成：损失的依法承—担赔偿责任 】第二十条 未按批！准，。方案进行维修的【。古，城保护？管理局？取消：维修补助《。。款规划部门下达【建设：行政责？令，停，止建：设通：知书：并依据中《华人：民共和国城乡—规划法？的规定予以》处罚 第五章【　附则 第二【十一条？。 ： 本办法自2—012？年10月1日起施】行 》