： ， 【 大理古城古—民，居保护管理办法【 大府登〔2！012？〕18？号 第一》章　总则 第【。一条　为《加强对大理古城古民！居的保护与管理【传承优秀的》传统建筑文》化延续历史》文脉保护国家级历史！文化：名城大理古城的【。总体建筑《格，局、空间形态、传】统风貌特色根据中】华人民共和》国，城乡规划法、—。历，史文化？名城名镇名》。村保护条例》和云南？。省大理？白族自治州大理历史！文化名城保护条【例等有？关法律法规结合大】理古：城实：际制：定，本办法 第二条　！本办法所称大理古】城古民？居是指大《理古：城城墙遗址范—围内建？于1：。94：9年之前未被—列为文物保》护单位具有一定【历史：、文：化、艺术、科学【研究价值的民宅【、祠：堂、照壁《、楼、阁《等地方传《统的建筑《物和构筑《物 ？     》已列：为各级文物》保护：单位和文物保护点的！建筑其保护管理按】中华人民共和国【文物：保护法和其他相关法！律法规的规定—执行 第三条】　市属各级部—门按照政府主导【、，公众参与、保护【为主、抢《救第一、合理利用、！加强管？。理的：方针加强对大理【古民居保《护工作的组》织领导并纳入城【镇和历史文》化名城名镇》保，护工作统筹协调、落！实各项保护措施【 第四条 【 对古民居保护【有突出贡献》的单位？。和个人由古城保护管！。理，。局组：织，评定大理《市人民？政府给予表》。彰和奖？励 第二》章 保护与管理 ！ 第五条 》 大理古城》。保护管理《。局是大？理，市人民政府负—。责古城古民居—保护管理工作的行】政主管部门承担【古民居？的调查、登记、【认定及古民居日【常保护的监》管工：作 第六条　古城！内的：机关：、企事业单位、【各社：会团体和个人—都有保？护古民居的义务古民！居，的所有者和使用者】须遵守国家有关法】律法规？和本办法的规定对古！民居实施《合理的？。保护、管理和—使用 第》七条 《 古民居的保—护资金？实行政府主导—、，社会：参与的原《则采取多种渠道、】多种方式《融资：加大对？古民居保护工作的】资金投入《     —大理市人民政府将】古城保？护，资，金列：入政：府财：政预算按年度拨付】专项资金专款用【于古民居的》保护、开发和利用 ！     》大理：市人：民，政府：积极倡导、》支持设立古城古【民居保护民间组【织，鼓励全？社会参与大理古城古！民居保护工作 】   ？。。 民：间古民？居保：。护组织可以》依法：设立保护《基金：古民居保护》基金可以接》受各：部门：、社会各团体和【个人的？捐赠：专款用于古》城古民居保护 第！八条 具有较】高保护价值的古【民居经古城保—护管理局协同建设、！文，化等管理部门认【定，后由大理市人民【政府予以挂牌—保，护并：授权：大理古城保护管理】局具体实《施 第九条 】。 ，。 挂牌保护的古民】居的产权人为—古民居保护责—任人对其所有的古民！居在享有收益和【。。处分权利的同时【负有管理、修—缮、维护等责任禁止！擅自损？坏古民居的行为 ！ 第十条《　古民居的所有者、！使用者应负责古民】居的消防安全配备必！。要的消防设备—接受公安《消，。防部门和主管—部，门的检？查、指导 第三】章， ：维修与利用 第！十一条 —。挂牌保护《的，古民居由大》理古：城保护？管理局明确保护范】围保：护范围内的古民居】拆除、改建、修缮涉！及的维修、》装修设计方案须经】规划、建《设，等，部门批准《后方可实施并由【古城保护管理—局实行？全过程？监督管理 第十】二条　 《古民：居的维修不得—。改变建筑格局、空间！形态：、风貌特色》和房屋？。结构严格遵》循“保持原状、修】旧，如，旧”的原则》    》 ，维修要？保，持原结构、》原材质、原工艺应注！重与古街、古巷【道，、古树、古院—墙等周边环境风貌】相协：调临街房屋及—其他具有历》史、文化、艺术价值！的天花藻井、门窗、！隔，断、花枋《、斗拱、照壁、马】头墙、门罩》、匾额、砖雕、【石雕、木雕、—壁画：、大理石画》等构件维修》应当按？原，结构、？原造型、原体量、原！工艺进行维修 【 第十？三条 —大理市人民政—府对挂？牌保护的房》屋实行有偿保—护经：费按年？度进行拨付》专项用于房屋维修】和保养 《 ，  ：  挂牌保护—的古民居的所有【者、使用者负责【对其使？用的古民居进—行保养和维》修维修经《费可申请古城保护机！构，给予适当补助  ！   挂牌保—护后房？屋大修修缮方案按】第十：一条规定进行—审批签订修缮责【任书根据主体结构】的预算？造价给予一定—数额的补助补助【数额为预《算价：的，5%-30%—但总额？不超过30万元 ！第十四？条 已—挂牌保护但又破损】严重难以修复需要重！。建，的古民居经》报批后在《原址重建房屋—结构必须以原结【构为主    】 拆除后重建房屋总！层数不得超》过二层檐口标高不】得高于5.》80米屋面坡度不】得大：于五分水屋面—。必须为双向全坡瓦屋！面     【重建房？屋门窗必须使—用白族民居》风格的木制雕—花门窗、《油漆彩绘按民居【风格进？行装饰    】 房屋？重建完毕后》外，。观须做作旧处—理使：房屋整体感观为【。古建：筑     对】在古城从《事古民居修缮和维】修的施工《单位实行市场—准入制度施工单位】须持有三级以上建设！工程总承包资质证书！、工程负责人须持】有二级以上建造师】资质：古城保护管》理局作为第三方与施！工单位签《订修缮责任》书对古？民居：。的保护修缮作具体约！定 ： 第：十五条　充分—发挥古？民，居独特的资》源优：势，适度开发旅游—和文化产业鼓励开】办小型博物馆、专】题陈列馆、》民俗馆、特色文【化项目等拓展古【。民居使用功能激【活古民居保护—利，用良：性机制 第—十六条 大理市】人民政府采》用收购、置换、【租赁等方式对—已挂牌保护的古民居！实，行有：效保护？。和合理利用 — 第十七条 【 挂牌《保护：的古民居产权发生】转移产权人须到古】城保护管理局备案 ！ ：第，四章 法—律责任 第十八】条　在古《民居保护范围—内修：。建损害古民居传统格！局和：历史风貌的》建筑物、构筑物或】者其他设施由古城保！护管理局责令限【期改正恢复原状；逾！期不：。改正的？由，古城保护管理—局依法拆除》。并依据？。云南省？大理白族自治州大】。。理，历史文化《名城保？护条例的规定予以处！罚 第十九条 ！。已挂牌保护》的古民居《未经相关部》门批准？擅自：维，修、：改造、改建的—由古城保护管—理局责令停止建【设限期恢复原—状或者采《取其他补《救措施？；逾期不恢复—原状或者《不采取？其他补救措施的古】城保护管理局可【以，指定有？能力：的单位代为恢复【原状或者采》取其他补救》措施所需费》用由违法者》承担：；造成严重后果的】依据历史文》化名城名镇名村保】护条例和云》南省大理白族自治】州大理历史文化名】城，保护条例《的规定予以处—罚；造成损失的【依，法承担赔偿责任 ！ 第二十《条 未按批准方】案进行？维修的古城保—护管理局《取消维修补助款规划！部门下达《建设行政责令停【止建设？通知书并依据—。中华人民共》和国：城乡规划法的规定】予以处罚 第【五章：　附则 第二【十一条 本办法！自2012年10】月1日起施行— 《